合同應(yīng)該明確詳細(xì)地規(guī)定各方的權(quán)益和責(zé)任，避免模糊和歧義的產(chǎn)生。合同的約定應(yīng)該合理，不得違反法律規(guī)定或道德準(zhǔn)則。合同的有效性和合規(guī)性將影響雙方的交易成果和合同權(quán)益。
房屋以租代售合同書篇一
承包方(以下簡稱乙方)：_________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
1、工程地點：_________ 。
2、工程承包方式：_________ 。
3、工程期限_________天
開工日期_________年_________月_________日
竣工日期_________年_________月_________日
4、雙方商定，本工程的總價款為人民幣_________(大寫)，本合同生效時甲方向乙方預(yù)付作為合同定金。
5、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收。甲方應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。
6、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修一年。雙方應(yīng)在驗收合格簽字后，即填寫工程保修單。
7、工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字。
8、凡因本合同雙方當(dāng)事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規(guī)及本市有關(guān)政策，受到罰款或給對方造成損失的，均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。
9、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的損失。
10、甲、乙雙方直接簽訂合同，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
11、本合同自甲、乙雙方簽字、手印后生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋以租代售合同書篇二
房屋擔(dān)保合同書，下面就為大家整理了房屋擔(dān)保合同書和房屋抵押合同，歡迎大家閱讀!
甲方：
乙方：
乙方因經(jīng)營周轉(zhuǎn)需要向銀行提出借款申請但又提供不了銀行要求的相應(yīng)抵押物，請求甲方將其所有的位于潯陽區(qū) 路 號面積為 平方米的房屋(房產(chǎn)證號 )為其借款合同的抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商，就此達(dá)成如下協(xié)議：
一、抵押物：
潯陽區(qū) 路 號面積為 平方米的房屋(房產(chǎn)證號 )。
二、借款擔(dān)保：
1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應(yīng)單獨作為一筆借款，單獨簽訂借款合同，借款金額不得超過甲方房屋現(xiàn)行市場價(或按銀行要求進(jìn)行評估的評估價)，如超出，超出部分甲方不在房屋價值外承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任，借款時間不得超過 年，在此時間內(nèi)，如乙方還清借款后又需再次借款，未經(jīng)甲方另行書面同意，乙方不得以本協(xié)議房屋擅自做抵押。
2、甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔(dān)保，并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù)。
三、權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任：
1、作為借款抵押物的房屋其所有權(quán)、使用權(quán)等均屬甲方，乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對房屋提出任何權(quán)利主張。
2、乙方應(yīng)確保所借款項用于與銀行簽訂的借款協(xié)議中約定的用途，如改變借款用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按本協(xié)議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。
3、借款到期后，乙方應(yīng)按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利
息，如逾期還款，按應(yīng)還借款及其利息總額的20%向甲方支付違約金。
4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權(quán)，如由此導(dǎo)致甲方對抵押房屋所有權(quán)的喪失，乙方應(yīng)按甲方喪失房屋所有權(quán)時抵押房屋的市場價(不扣除折舊和土地使用年限)和裝飾的價值(不扣除折舊)總額的120%向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時應(yīng)主動或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷，并由甲方收回全部房屋所有權(quán)憑證，如有違反，乙方按本協(xié)議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。
四、其他
本協(xié)議一式二份，雙方各持一份，自各方簽字(蓋章)之日生效。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
年 月 日
?
抵 押 人(甲方)：
抵押權(quán)人(乙方)：
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū)) 其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。
抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條 別墅價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。
根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。
若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________甲方__________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任。
第七條 抵押期間，甲乙方可以協(xié)商轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押此別墅。
第八條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第九條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。
處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
身份證號碼： 身份證號碼：
法定代表人： 法定代表人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
合同簽定時間： 年 月 日 合同簽定時間： 年 月 日
對于大多數(shù)人而言，一輩子也就買一兩次房，接觸房貸的時候自然也不多。
應(yīng)網(wǎng)友的要求，重慶貸款網(wǎng)將房屋低壓貸款注意事項進(jìn)行整理歸納，具體如下，希望可以給大家?guī)矸奖恪?BR> 新房抵押貸款注意事項：
1、抵押房產(chǎn)類型;
“房貸”的第一前提是用房產(chǎn)抵押，所以抵押房產(chǎn)的類型也決定了你是否能夠辦理貸款。
購商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房時要了解開發(fā)商是否已辦理了《預(yù)售許可證》;是否已同資金管理中心或商業(yè)銀行簽約;這些都是能否辦理貸款的前提。
如開發(fā)商還沒有同金融機(jī)構(gòu)簽約，您還想辦理貸款的話，您可以攜帶相關(guān)資料到市房屋置來擔(dān)保公司辦理抵押舊房購新房的貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。
在購買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款時，要注意外地人是不能購買經(jīng)濟(jì)適用住房，也不能辦理貸款;在購買集資建房時要注意個人產(chǎn)權(quán)所占比例的多少，最后辦理的是房屋共有權(quán)證，抵押時的面積也是個人產(chǎn)權(quán)的部分;購拍賣房產(chǎn)貸款前要了解好該房產(chǎn)是否能開據(jù)發(fā)票還要知道該房能否辦理房屋所有權(quán)證，能否辦理房產(chǎn)抵押后才能參與競拍(這種拍賣房的貸款在房屋置業(yè)擔(dān)保公司可以辦理);動遷戶獲得拆遷人的貨幣補(bǔ)償后要求貸款的，要提前向開發(fā)商了解辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，了解開發(fā)商是否已同房屋置業(yè)擔(dān)保公司簽訂《合作協(xié)議》。
因為一般在動遷戶在交差價購房貸款時，開發(fā)商的《預(yù)售許可證》還沒有辦完，這種情況的貸款一般只有在房屋置業(yè)擔(dān)保公司才能辦理。
2、利率的選擇：
商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房貸款時，首選是公積金貸款，貸款利率最低，但是在購房時要問清開發(fā)商是否已同資金管理中心簽約，否則只能辦理商業(yè)貸款。
3、簽好購房合同;
“二手房”抵押貸款注意事項：
1、 購房時注意房屋的建成年限
一般只有在10年內(nèi)建成的私有房產(chǎn)才能辦理貸款。
2、房屋基本情況
注意房屋的裝修、地段、陳舊程度等情況，如果地段過于偏僻、沒有進(jìn)行裝修并且較為陳舊的房屋是不能夠進(jìn)行貸款的。
換言之就是要注意房屋的變現(xiàn)能力和總體價值，因為一般銀行對貸款金額都有限制，低于10萬的較難辦理。
3.注意房屋的結(jié)構(gòu)是否有改變，房屋所有權(quán)證的用途是否相符，否則不能辦理貸款;還有房屋所有權(quán)證的地址與實際地址是否相符，如不符還要到房屋所在地居民委開據(jù)地址變更證明后才能辦理房屋貸款。
4、如所購房產(chǎn)是獨體樓的'商戶用房或面積較大的商戶用房，購買前還要看是否有土地證，否則不能辦理房屋貸款。
抵押貸款注意事項
1、利率;
抵押貸款有多種形式辦理方式，不同方式的利率并不相同。
2、用途
銀行一般要求貸款房提供合理的貸款用途才可以辦理，比如：裝修、助業(yè)、消費等。
當(dāng)然，如果不能夠提供合理、安全的貸款用途，一般中介公司會想辦法進(jìn)行處理。
3、收入證明的開據(jù);
公積金貸款一般要求工資收入的40%用于還貸款;房屋置業(yè)擔(dān)保公司的商業(yè)貸款一般要求工資收入的50%用于還貸款。
所以，購房前要根據(jù)自己的工資收入，了解自己能到底能貸多少，在決定購買什么價位的房子。
4、收入不穩(wěn)定的購房貸款;
如果因您的收入不穩(wěn)定或信貸員不易核實您的收入，在商業(yè)銀行辦不了貸款時，就到房屋置業(yè)擔(dān)保公司辦理。
如：個體戶和出租車司機(jī)這類收入相對不穩(wěn)定和職業(yè)，在房屋置業(yè)擔(dān)保公司很容易辦理房屋貸款，這里的政策相對寬松。
5、外地人辦理商業(yè)貸款的注意事項。
外地人辦理商業(yè)貸款一般銀行要求借款人在本地有穩(wěn)定的收入外，還要到戶口所在地開據(jù)戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業(yè)擔(dān)保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。
“辦理按揭貸款的時候，抵押權(quán)登記費到底應(yīng)該誰出，銀行的做法為何也不統(tǒng)一?”市民徐先生向本報房友熱線反映。
抵押權(quán)登記費誰買單各銀行不一樣
日前，徐先生到市區(qū)一家銀行辦理按揭貸款，銀行工作人員要向他收取160元的抵押權(quán)登記費，這讓他很不理解。
他說，有朋友在別的銀行辦理過相同業(yè)務(wù)，卻沒有這筆收費。
記者了解到，購房者在兩家銀行辦理按揭貸款，都是由銀行承擔(dān)抵押登記費用的。
“我們是按照發(fā)改委文件辦事，不收費是減輕購房者經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)?！币患毅y行相關(guān)負(fù)責(zé)人說，從去年下半年開始，該行就沒有向購房者收取過抵押權(quán)登記費用。
登記費用應(yīng)由申請人承擔(dān)
這筆抵押權(quán)登記費該由誰出?日前，記者向市房管處了解情況，市房管處工作人員相告，他們也接到過不少類似的電話。
“其實這筆費用應(yīng)該由銀行承擔(dān)的。
”房管處工作人員向記者出示了國家發(fā)改委、財政部下發(fā)的有關(guān)文件，文件指出，“房屋登記費向申請人收取。
但按規(guī)定需由當(dāng)事人雙方共同申請的，只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取。
”
該工作人員相告，購房者和銀行一旦發(fā)生房屋抵押關(guān)系，對于房管部門來說，收費對象是銀行，發(fā)票也是開具給銀行的。
只要辦理抵押權(quán)登記，登記機(jī)構(gòu)就會向房屋他項權(quán)利人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。
房屋他項權(quán)利人登記為抵押權(quán)人，對應(yīng)登記為房屋權(quán)利人，即為銀行。
“有的銀行說他們是替購房者辦理按揭，這種說法不成立。
即使只有銀行一方前來辦理，只要提供的資料是銀行與購房者雙方的，就視為共同申請?！?BR> 確實，根據(jù)新的《房屋登記辦法》規(guī)定，購房者首先與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同，并在房管處進(jìn)行預(yù)售合同備案。
合同備案后，購房者與開發(fā)商共同到房管處申請辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記，這一環(huán)節(jié)購房者需支付80元(非住宅為550元)的預(yù)告登記費用。
接下來，購房者與貸款銀行共同申請辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時產(chǎn)生的80元(非住宅為550元)登記費用由抵押合同中的抵押權(quán)人(通常情況下為銀行)承擔(dān)。
商品房竣工交付后，開發(fā)商到房管處申請初始登記，由開發(fā)商承擔(dān)初始登記費用。
之后開發(fā)商與購房者進(jìn)行商品房交接，由購房者支付80元(非住宅為550元)的轉(zhuǎn)移登記費用。
最后，購房者還需與貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權(quán)登記。
按新收費標(biāo)準(zhǔn)，由抵押合同中的抵押權(quán)人(通常情況下為銀行)支付80元(非住宅為550元)的登記費用。
從以上流程可以看出，這筆抵押權(quán)登記費應(yīng)該由申請人承擔(dān)的。
有的申請人已經(jīng)按規(guī)定承擔(dān)了這筆費用，如市住房公積金管理中心就承擔(dān)了辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、房屋抵押權(quán)登記的兩項費用，有兩家銀行也承擔(dān)了這筆費用，但有的銀行卻還沒有按規(guī)定執(zhí)行，而是將這筆費用讓購房者承擔(dān)。
銀行業(yè)內(nèi)稱收費出于無奈
為什么有的銀行不肯承擔(dān)抵押權(quán)費用呢?一位不愿透露姓名的銀行業(yè)人士表示，銀行與購房者簽訂的按揭協(xié)議是雙方面的，購房者一旦簽字，就表示愿意按照協(xié)議辦事，銀行即使向購房者收費，也是合理的。
也有銀行認(rèn)為抵押權(quán)登記收費太高，銀行承擔(dān)這一費用損失較大，收費也出于無奈。
“非住宅的兩項抵押權(quán)登記費用加起來就有1100元，初步估算，一家銀行一年的損失恐怕有100多萬元?！币晃汇y行業(yè)內(nèi)人士說。
市區(qū)一家房開公司的銷售經(jīng)理相告，銀行把抵押權(quán)登記費轉(zhuǎn)嫁到購房者身上的做法不可取，但是多數(shù)購房者不知情，所以莫名其妙地多承擔(dān)了一筆費用。
房屋以租代售合同書篇三
甲方(出租方):______身份證號:_______電話：
乙方(承租方):______xx公司代表人：電話：
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議:。
一、租房地點:甲方同意把房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。
二、房屋用途:乙方所租房屋僅為合法居住使用;不得進(jìn)行任何違法活動，否則后果自負(fù)。
三、租期:自年月日起至年月日止。
四、租金:每月元人民幣;押金元人民幣。待租賃終止時無經(jīng)濟(jì)糾紛給予退還。
五、付款方式:。
1、乙方每_個月支付一次，費用為元。第一次租金及押金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定提前10天繳納，如不繳納甲方有權(quán)收回房屋。
2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的鑰匙等交給乙方。在租賃期間房屋租金隨行就市?；举M用:乙方承擔(dān)下列在租賃時所發(fā)生費用:水費，電費物業(yè)費。
六、甲方義務(wù):按合同規(guī)定提供房源，并對該房屋的產(chǎn)權(quán)承諾無糾紛。
七、乙方義務(wù):。
1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人。
八、違約處理:。
3如租賃未滿，如任何一方違反合同，必須向?qū)Ψ浇患{六個月租金作為違約金。
九、租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。
十、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實際租賃時間計算，多退少補(bǔ)。
十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。
甲方簽名:乙方:。
代表人：
簽約時間:年月日。
房屋以租代售合同書篇四
甲方（房主）： 身份證號碼： 乙方（承租人）：
身份證號碼：
一、甲方將位于 的房屋出租給乙方，乙方用作經(jīng)營范圍 。
二、房屋租期暫定年，日期從年月 日起到 年月日為止，必須按季度付清租金，水電費按實際使用費用由乙方自行到收費部門上交，退租時，乙方必須出示結(jié)清的電水費收費發(fā)票。
三、房屋使用保證金
本協(xié)議作為保證金收據(jù)，請妥善保管；當(dāng)本期房租期滿后，簽訂下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行，老協(xié)議自行作廢。
四、乙方租用后應(yīng)注意以下事項：
1.乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2.乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，如乙方使用措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)。
甲方可協(xié)助解決。 以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。
4.乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原樣，產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理。
5.甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方
造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。
五、乙方經(jīng)營合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租、借于第三方。如若轉(zhuǎn)讓，雙方友好協(xié)商。
六、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商后可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效益。
乙方承租期內(nèi)違反國家法律法規(guī)（黃、賭、毒）傳銷合同自動終止，給甲方造成影響后果需承擔(dān)賠償法律責(zé)任。
乙方承租期內(nèi)自身安全、他人安全財物損失自行協(xié)調(diào)解決，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
甲方提供水到表，電到表，戶外的電源和水源承租方負(fù)責(zé)按接及加裝防漏電保護(hù)器，不得超過供電的線徑用電負(fù)荷。注意安全使用電火（電器、電線老化）水、漏帶來的財物、不必要的人身傷亡事故、左鄰右舍財物損失，乙方負(fù)責(zé)。（誰經(jīng)營誰受益原則，同時也承擔(dān)風(fēng)險）與甲方無關(guān)。
乙方租賃期內(nèi)遵守國家法律法規(guī)產(chǎn)生的工商、稅務(wù)衛(wèi)生、水電其他費用獨立核算。乙方租賃期內(nèi)如果遇到國家拆遷（除搬家費和滿月的租金退還）裝修裝潢的不可移動部分無償歸甲方。
乙方要做到防火安全，防盜安全，心中有數(shù)。
甲乙雙方如有違約，按月租金雙倍賠償對方。
七、爭議解決方式
本合同在履行過程中，由雙方協(xié)商解決，也可向有關(guān)部門申請調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，依法向有管轄區(qū)的人民法院起訴。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。
備注：物業(yè)費：電表度數(shù)：水表度數(shù)： 甲方（出租方）： 乙方（承租方）：法定代表人： 法定代表人：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
房屋以租代售合同書篇五
出賣人(甲方)：_______________(以下簡稱甲方)
買受人(乙方)：_______________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在_____________________________，位于第____層，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。
第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括_____________________________。
第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，付款于本合同簽訂三天內(nèi)。
第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(________年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金，違約金為房價總額的2%。
第八條、如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋________年后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，甲方無條件協(xié)助辦理，所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。
第十條、本合同未盡事項另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同本合同具有同等法律效力。
第十一條、爭議解決方式：如發(fā)生雙方爭議，首先協(xié)商解決;協(xié)商不成任何一方向房屋所在地法院起訴。
第十二條、本合同自雙方簽字之日起發(fā)生法律效力，應(yīng)共同遵守。
本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
________年____月____日
房屋以租代售合同書篇六
乙方(承租方):______xx公司代表人：電話：
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議:。
一、租房地點:甲方同意把房屋租給乙方，并保證該房的'合法出租性。
二、房屋用途:乙方所租房屋僅為合法居住使用;不得進(jìn)行任何違法活動，否則后果自負(fù)。
三、租期:自年月日起至年月日止。
四、租金:每月元人民幣;押金元人民幣。待租賃終止時無經(jīng)濟(jì)糾紛給予退還。
五、付款方式:。
1、乙方每_個月支付一次，費用為元。第一次租金及押金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定提前10天繳納，如不繳納甲方有權(quán)收回房屋。
2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的鑰匙等交給乙方。在租賃期間房屋租金隨行就市。基本費用:乙方承擔(dān)下列在租賃時所發(fā)生費用:水費，電費物業(yè)費。
六、甲方義務(wù):按合同規(guī)定提供房源，并對該房屋的產(chǎn)權(quán)承諾無糾紛。
七、乙方義務(wù):。
1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人。
八、違約處理:。
3如租賃未滿，如任何一方違反合同，必須向?qū)Ψ浇患{六個月租金作為違約金。
九、租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。
十、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實際租賃時間計算，多退少補(bǔ)。
十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。
甲方簽名:乙方:。
代表人：
簽約時間:年月日。
房屋以租代售合同書篇七
甲方賣方：
乙方買方：
〈一〉甲方將位于，住房售給乙方。
〈二〉乙方的房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)系集體所有土證、集體房產(chǎn)證的房產(chǎn)。
〈三〉乙方的房產(chǎn)是甲方提供的`，該房坐落在，位置＿＿方向＿＿號房，面積＿＿平方米，單價＿＿元，小計人民幣＿＿＿元，地下室面積＿＿平方米，單價＿＿＿元，小計人民幣＿＿＿元，大寫合計人民幣＿＿＿＿＿＿元整。
〈四〉甲方應(yīng)提供與房東協(xié)議（合同書）給乙方，并享有同等法律權(quán)力，若乙方得不到應(yīng)有的權(quán)力，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償一切損失。
〈五〉乙方的房屋是集體所有土地，若出現(xiàn)政府要拆遷或回收土地時，應(yīng)按照政府政策同樣補(bǔ)助，補(bǔ)償金全額返還給乙方。以及房屋使用年限到期（危房）拆除重建，乙方享有同等權(quán)參以重建，位置按原來位置分配，其他任何人不得干擾和剝奪乙方重建和永久居住的權(quán)力。
〈六〉水、電、煤氣三通費用由乙方承擔(dān)。
〈七〉符合國家有關(guān)質(zhì)量問題和明確房屋產(chǎn)權(quán)問題，乙方不得以任何理由退房。
〈八〉該房屋以后辦理集體土地費用，乙方不負(fù)擔(dān)費用，若政府相關(guān)部門允許或強(qiáng)制性辦理國有土地證（即三證），其費用由乙方承擔(dān)。
〈九〉本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可按下述兩種方式解決，提交新余市仲裁委員會解決，或向人民法院舉訴解決，費用由違約方承擔(dān)，望雙方共同遵守。
〈十〉本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。
甲方簽字：身份證號碼：
乙方簽字：身份證號碼：
年月日
房屋以租代售合同書篇八
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方商定，下列條款作為 號《臺州家庭裝飾工程施工合同書》(以下簡稱《主合同》)的補(bǔ)充條款，與《主合同》具有同等的法律效力。
一、甲、乙雙方之間一切約定均簽訂文字協(xié)議，所有口頭承諾均無效。
二、甲、乙雙方均有責(zé)任核實工程項目及工程量，乙方為甲方施工的工程項目以報價單上文字寫明的項目為準(zhǔn)，工程量按照工程中實際發(fā)生的為準(zhǔn)。(墻面乳膠漆，墻磚，窗洞口減半計算)
三、工程驗收后若發(fā)生漏水情況，如果是乙方施工原因，乙方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相應(yīng)損失賠償：如果是甲方原因，乙方不負(fù)責(zé)任。
四、乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)部門的有關(guān)規(guī)定，如違反相關(guān)規(guī)定給甲方造成的損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。
五、乙方設(shè)計師負(fù)責(zé)對甲方提供咨詢、設(shè)計、報價服務(wù)，并代表乙方與甲方簽訂《主合同》。合同簽訂后，乙方執(zhí)行《主合同》的代表人為乙方工程部派出的工程巡檢。甲方關(guān)于工程的一切事宜均通過乙方工程巡檢解決，以確保工程中的指揮和管理。
六、乙方施工人員對甲方現(xiàn)場物品應(yīng)認(rèn)真清點和保護(hù)，并且雙方須簽署“物品清單”。鑒定之后，如發(fā)現(xiàn)丟失或破壞的由乙方承擔(dān)甲方損失。甲方應(yīng)在開工前將原有的電話機(jī)等設(shè)備拆除(乙方除使用施工所用水、電外，不得使用甲方原有的衛(wèi)生潔具、熱水器等設(shè)備)。
七、工程由乙方采購的主要材料，設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場，如甲方所供材料，設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。若需要乙方代購，加收10%服務(wù)費及運(yùn)輸費。
八、本工程由乙方采購的主要材料、設(shè)備，必須在報價單中注明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)甲方簽字認(rèn)可。實際進(jìn)料如與報價單不符，應(yīng)禁止使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
九、施工過程中由甲方指定材料供應(yīng)商的情況，材料發(fā)生質(zhì)量問題造成的退貨、換貨以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)責(zé)任，凡由乙方提供的材料，發(fā)生上述問題均由乙方負(fù)責(zé)。
十、除合同中注明外，五金(門鎖、拉手、水龍頭等)，石材、瓷磚、設(shè)備、燈具等，均須甲方供貨到施工現(xiàn)場。若需要乙方代購，加收10%服務(wù)費及運(yùn)輸費。
十一、凡砂灰墻面料(包括混合砂漿，麻刀灰等墻面)，輕質(zhì)量隔墻及外墻內(nèi)保溫墻面均存在較多嚴(yán)重的開裂因素，須加貼豆包布的確良布處理，嚴(yán)重的部分還需加貼石膏板，以保證墻面不開裂，以上費用均由甲方承擔(dān)。砂灰墻面不能直接貼磚，須打掉面層，重新抹灰打底后，方可貼磚。遇見此情況，另行增加費用。
十二、工期由于甲方提供材料或安裝地板、櫥柜、電器等而影響工程進(jìn)度的，工期順延。乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。
十三、如在工程施工過程中甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目的，需提前與乙方代表聯(lián)系，在雙方簽訂變更后方能進(jìn)行該項施工。凡甲方直接與現(xiàn)場施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方只得自己承擔(dān)。乙方嚴(yán)禁施工隊與任何人私下交易，請甲方配合。
十四、合同簽訂后，甲方減項超過總工程款的5%以上，甲方須向乙方支付變更項目35%的變更損失費。若甲方所減項目所用材料乙方已訂購或運(yùn)到施工現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回運(yùn)費、材料損耗及退貨費用。
十五、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方無權(quán)移動改造煤氣，暖氣，天然氣管線，樓宇對講，可視電話，紅外線，監(jiān)控系統(tǒng)，須出示有關(guān)部門的批準(zhǔn)并與乙方簽訂“施工責(zé)任保證書”，且改造驗收后，乙方只負(fù)責(zé)合同保修期內(nèi)和維修責(zé)任，不負(fù)責(zé)其他賠償責(zé)任。
十六、距離市中心五公里以內(nèi)的施工地點，乙方施工人員一律不得在施工現(xiàn)場吃住。五公里以外和偏遠(yuǎn)客戶，乙方加收工程造價10%15%的遠(yuǎn)程費。如裝修房屋內(nèi)有家用或住人，工程需分階段進(jìn)行，乙方加收工程造價3%的復(fù)雜施工費用。
十七、由于各個物業(yè)小區(qū)收費的標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一性，乙方只承擔(dān)出入證工本費，其他均不負(fù)擔(dān)。
十八、工期過半，油漆材料進(jìn)場前，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行分階段收及二期結(jié)算(根據(jù)工程變更、工程增減及水、電工程量的核實)。甲方應(yīng)在二期預(yù)算后兩日內(nèi)到乙方財務(wù)部門交納二期款。否則，乙方有權(quán)將工程中止。甲方不得以任何理由拒絕參加中期驗收，乙方有權(quán)自預(yù)結(jié)算發(fā)生日起停止施工，由此延誤的工期以及給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。
十九、甲方自行安排工程項目不計在工期內(nèi)。(如地暖、中央空調(diào)等)
二十、甲方應(yīng)在工期內(nèi)積極配合乙方完成各項分段驗收，甲方接到通知單后無正當(dāng)理由而未到場驗收則視為對工程的驗收合格。
二十一、乙方應(yīng)提前五天通知甲方參加驗收及結(jié)算，如甲方接到通知后，未按時參加，每超過一天按其所欠款額的1‰向乙方支付違約金。乙方在收到甲方結(jié)算款后，填寫工程保修單，辦理工程移交手續(xù)(未出現(xiàn)在報價單及變更單上的項目乙方不予保修及承擔(dān)任何責(zé)任)。甲方七日內(nèi)未支付工程結(jié)算款視為自動放棄保修及維修的權(quán)利，且乙方保留相關(guān)權(quán)利。
二十二、合同簽訂后，當(dāng)一方提出解除合同時，須向另一方支付合同總額10%的違約金，由此造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償對方。
二十三、如甲方對乙方工作有任何質(zhì)疑時，請撥打投訴電話：
二十四、以上各條款為《主合同》不可分割的部分，屬《主合同》的補(bǔ)充規(guī)定，與《主合同》具有同等法律效力。
甲方代表簽字：
乙方代表簽字：
年 月 日
年 月 日
房屋以租代售合同書篇九
甲方： 身份證：
乙方： 身份證：
甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合意。
1、甲方欲將登記在其名下的房屋(_平米，位置)轉(zhuǎn)讓給乙，_年_月_日前完成交房，并在_年_月_日前按照法律規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門完成過戶登記。
2、乙方在_年_月_日前交付房屋價款，方式(匯款/現(xiàn)金)。
3、交易產(chǎn)生的稅款由_承擔(dān)，手續(xù)費由_承擔(dān)
4、違約及救濟(jì)：
(1)乙方支付價款后，若甲方_年_月_日前未完成交房，需賠償乙方違約金_萬。
(2)若乙方_年_月_日前未完成房屋價款交付，支付給甲方的押金_元不予退還。
(3)若因為甲方原因，在_年_月_日前未完成過戶登記，需賠償乙違約金_元，并履行過戶登記義務(wù)。
本合同一式_份，甲乙各_份保管。
5、簽訂本合同意味著
(1)乙對房屋進(jìn)行了細(xì)致檢查并滿意
(2)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
(3)甲收取了乙的押金_元，見附件1(收條或匯款單復(fù)印件)
(4)附件2為雙方身份證復(fù)印件
(5)附件3為甲方房產(chǎn)證復(fù)印件
6、雙方約定的其他事項
簽字、手印
甲方：
乙方：
房屋以租代售合同書篇十
甲方(贈與人)：
父親： ，身份證號：。
母親： ，身份證號：。
乙方(受贈人)：
兒子： ，身份證號：。
甲方乙方系父母與兒子關(guān)系。甲方自愿出資為乙方購買房產(chǎn)贈與乙方，并將產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈與協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿出資給乙方用于購買的房產(chǎn)并贈與乙方一人所有，乙方自愿接受該購房款及房產(chǎn)。
該房產(chǎn)具體狀況如下：
(一)該房產(chǎn)位于 ，建筑面積 平方米。
(二)贈與房產(chǎn)的所有權(quán)證證號為。
(三)房產(chǎn)平面圖及其四至范圍參考詳細(xì)圖紙。
(四)土地使用權(quán)取得的方式為出讓 。
該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房產(chǎn)一并贈與乙方一人。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并贈與乙方一人。
第二條：此房產(chǎn)所有房款和稅費均由甲方代乙方支付。甲方陪同乙方出面與開發(fā)商簽訂房產(chǎn)買賣合同，辦理此房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)并取得該房產(chǎn)所有權(quán)證。
第三條：乙方未經(jīng)甲方同意不得將此房產(chǎn)抵押及出售。
第四條：本合同簽訂時，乙方已婚。根據(jù)甲方的意愿，甲方實際出資以乙方名義購買的該套商鋪是甲方對乙方的一人贈與，并不贈與乙方的妻子。
第五條：甲方保留乙方違反本合同第三條約定收回該商鋪的權(quán)利。乙方未經(jīng)甲方允許出售該商鋪，甲方有權(quán)索要乙方出售該商鋪時的所有房款。
第六條：本合同自簽字之日起生效。合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，具備同等法律效力。
附件：
1、購房繳費單據(jù)（復(fù)印件有效）
2、房屋買賣合同書（復(fù)印件有效）
甲方(簽字)：乙方(簽字)： 簽約日期： 簽約日期：
房屋以租代售合同書篇十一
丙方(新承租方)：________________
甲、乙雙方于________年________月________日就乙方承租甲方位于_________市的店面簽訂了編號為______________的《房屋》(以下簡稱“租賃合同”)?，F(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，就該租賃合同的變更事宜做如下補(bǔ)充：
一、從________年________月________日起租賃合同承租方由乙方變更為丙方，丙方用于經(jīng)營。
二、乙方同意其根據(jù)租賃合同交納的合同保證金直接轉(zhuǎn)為丙方應(yīng)支付的合同保證金，在租賃合同期滿后由丙方憑合同保證金票據(jù)原件到甲方處辦理退還手續(xù)，該合同保證金退款賬號由變更為。
三、本協(xié)議生效前乙方應(yīng)按期支付租金、管理費及其他費用，自本協(xié)議生效之日起由丙方承擔(dān)租賃合同約定的所有權(quán)利義務(wù)。該債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎(chǔ)上，由此產(chǎn)生的其他問題均與甲方無關(guān)。以上債權(quán)債務(wù)自本協(xié)議生效后，自動由乙方轉(zhuǎn)入丙方名下。
四、租賃場所內(nèi)物品交接處理及所需費用均由乙丙承擔(dān)。因交接所產(chǎn)生的糾紛由乙丙雙方自行處理，與甲方無關(guān)。
五、本協(xié)議簽訂后十日內(nèi)，乙方應(yīng)向工商管理部門辦理該店面上乙方申請登記的營業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照、許可證的注銷手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。丙方需自行取得所有與其經(jīng)營有關(guān)的國家和當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定的許可和相關(guān)證照，并對其租賃場所內(nèi)經(jīng)營活動的合法性負(fù)責(zé)，所需費用由丙方承擔(dān)。
六、除本協(xié)議約定情形外，租賃合同其他內(nèi)容不變，丙方保證嚴(yán)格按照租賃合同約定履行。
七、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽訂之日起生效。
甲方：________________日期:________________
乙方：________________日期：________________
丙方：________________日期：________________
房屋以租代售合同書篇十二
甲方：
乙方：
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、雙方在自愿、平等和協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上，就房屋出租達(dá)成協(xié)議，特訂立本合同。
第一條房產(chǎn)情況甲方所擁有的房屋，乙方租用于。
第二條價格與租期該房屋出租成交價為每年元，租期為年，押金。
從年年日。
第三條付款方式遵循先繳后租原則，乙方每月必須按時繳納租金，否則，視為乙方自動終止合同。
交納租金由甲方出具收條。
第四條續(xù)租與管理。
1、合同期滿前一月，甲乙雙方就是否延期合同進(jìn)行協(xié)商，在同等條件下乙方可以優(yōu)先續(xù)租。甲、乙雙方若要收回或者繼續(xù)租用房屋，需提前一個月告之對方。
2、合同期內(nèi)，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。
若不能繼續(xù)履行合同，需提前一個月告之甲方，雙方協(xié)商解除合同后，甲方自行處理。若乙方私自轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓無效，一切經(jīng)濟(jì)往來的后果自負(fù)。
3、合同期內(nèi)，乙方必須遵守安全、計生、綜治和物業(yè)等管理要求，按時交清水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用，管理好自己的財物。
4、合同期內(nèi)，乙方不得私自改造裝修，確需簡單裝修維修，需征得甲方同意，并費用自理，合同終止時甲方不預(yù)補(bǔ)償。
5、乙方在租房期內(nèi)應(yīng)愛護(hù)室內(nèi)所有設(shè)施并保持室內(nèi)清潔，若因人為因素造成的損壞需照價賠償。
6、租期內(nèi)相同地段其它房屋租金漲幅度達(dá)10%以上后，該房屋方進(jìn)行租金調(diào)整，具體由甲乙雙方約定。
第五條違約責(zé)任甲乙雙方不能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則按定金法則，以實際未能履行時間的租金的雙倍賠償對方。
第六條于本合約之外雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。
與本合同等法律效力。
第七條本合約一式貳份，雙方簽字、蓋手印之日起生效。
雙方各持一份，具同等法律效力。
甲方：乙方：
身份證號碼：身份證號碼：
年月日年月日。
房屋以租代售合同書篇十三
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
丙方：身份證號碼:
甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)及市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一部分關(guān)于房屋買賣
1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。
1.2乙方確認(rèn)，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。
第二條成交價格甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣元，。
第三條付款方式
3.1現(xiàn)金或貸款支付如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù)乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。
3.2資金監(jiān)管服務(wù)房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管賬戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。盡管上述款項存于指定賬戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。
第四條稅、費的承擔(dān)
4.1甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。
4.2盡管有上述約定，雙方同意：甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。
第五條權(quán)屬過戶及房屋交付
5.1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于________年____月____日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
5.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。
5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。
5.4雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險，自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。
5.5丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。
第六條違約責(zé)任
6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6.2乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的'資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6.3因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第七條免責(zé)條款如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭議的解決甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。
第九條其他約定
第二部分關(guān)于居間服務(wù)
第十條丙方責(zé)任
9.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)
9.2為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。
第十一條居間服務(wù)費及支付
10.1甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù)但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。
10.2丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣元，大寫：元，由方承擔(dān)。
10.3該服務(wù)費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。
第十二條特別聲明1
1.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還。
1.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定賬戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。
第十三條合同生效及其他1
2.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。
2.2本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
丙方：
代理人：代理人：代理人：
簽約日期
房屋以租代售合同書篇十四
承租人：_________________簽訂時間：年月日。
第一條租賃房屋坐落在、間數(shù)、建筑面積、房屋質(zhì)量。
第二條租賃期限從年月日至年月日。
(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)。
第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。
租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的.處理：____________。
第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。
第十條定金(大寫)元。承租人在前交給出租人。
第十一條合同解除的條件。
有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：
1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個月以上;。
2.承租人所欠各項費用達(dá)(大寫)元以上;。
3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的;。
4.承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;。
5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;。
6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;。
7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的。
有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：
1.出租人遲延交付出租房屋個月以上;。
2.出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。
第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：_____________。
出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。
承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。
承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
出租人(章)：
住所：
法定代表人：
(簽名)：
居民身份證號碼：
委托代理人：
(簽名)：
電話：
開戶銀行：
賬號：
郵政編碼：
承租人(章)：
住所：
法定代表人：
(簽名)：
居民身份證號碼：
委托代理人：
(簽名)：
電話：
開戶銀行：
賬號：
郵政編碼：
鑒(公)證意見：
鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)。
經(jīng)辦人：
房屋以租代售合同書篇十五
委托人：
居間人：
合同編號：
委托人(甲方)：
居間人(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，承租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋承租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條委托事項。
甲方委托乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內(nèi)劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線)，并協(xié)助其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落：;樓房為室廳衛(wèi);平房為間;無裝修;一般裝修;精裝修;防盜門;有線電視接口;空調(diào);天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話;電視機(jī);電冰箱;洗衣機(jī);上下水;家具：;樓層：;朝向：;建筑面積：平方米;月租金標(biāo)準(zhǔn)：元;大致租期：;房屋用途：;其他條件：。乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：。
第二條委托期限。
自年月日至年月日。
第三條現(xiàn)場看房。
本合同簽訂后乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。陪同看房后，乙方(是/否)可向甲方收取合理的看房成本費，每次不得超過元。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件的，甲方有權(quán)拒絕支付看房成本費。
第四條甲方義務(wù)。
(一)應(yīng)出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、等真實的身份資格證明;。
(二)應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合;。
(三)應(yīng)對乙方提供的房屋資料保密;。
(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易;。
第五條乙方義務(wù)。
(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明等合法的經(jīng)營資格證明;。
(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;。
(六)收取看房成本費、必要費用、傭金的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù);。
(七)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用;。
第六條傭金。
委托事項完成后，甲方應(yīng)按照實際月租金的%(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金。
傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后(即時/日內(nèi))支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金;支票;。
委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。
第七條費用。
委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔(dān)，甲方支付的看房成本費抵作傭金。
非因乙方過失導(dǎo)致委托事項未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費用如下(必要費用包含已收取的看房成本費)：。
第八條轉(zhuǎn)委托。
甲方(是/否)允許乙方將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三人處理。
第九條本合同解除的條件。
第十條違約責(zé)任。
(五)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明的，由此造成的甲方一切損失，均由乙方承擔(dān);。
第十一條合同爭議的解決辦法。
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)提交仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十二條其他約定事項。
本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
委托人(章：)居間人(章)：
住所：住所：
身份證號：法定代表人：
營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：
法定代表人：委托代理人：
委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書號碼：
電話：電話：
傳真：傳真：
郵政編碼：郵政編碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號碼：
合同簽訂時間：合同簽訂地點：
房屋以租代售合同書篇十六
出租方(甲方):___身份證號碼:___聯(lián)系電話：___郵政編碼___：
聯(lián)系地址：
承租方(乙方)：___身份證號碼：___聯(lián)系電話：___郵政編碼：
聯(lián)系地址：
經(jīng)過經(jīng)紀(jì)方的促成，出租方愿意將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方使用。現(xiàn)租賃雙方根據(jù)東莞市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定經(jīng)過友好協(xié)商。簽訂合同條款如下：
一、甲方同意將位于___之物業(yè)(以下簡稱該物業(yè))出租給乙方作___使用，面積___，乙方對該物業(yè)已做充分了解并愿意承租該物業(yè)。
二、租賃期限：自___年___月___日至___年___月___日止共___個月。
三、___租金、保證金及租賃辦法：
1、租金為每月人民幣___元整(小寫：___)。簽訂本合同的同時支付一個月租金，乙方乙方必須于每月___5___日前向甲方繳交租金。
2、簽訂本合同的同時，乙方向甲方支付保證金人民幣___元整(小寫：___)。本合同期滿終止或因其他原因甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意終止本合同時，甲方在查明乙方并無拖欠租金、管理費、水電費、電話費等應(yīng)付款項，經(jīng)檢查該物業(yè)在使用中無損壞以及其他違約行為后，須在三個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。
3、若乙方逾期未付租金，在10日緩沖期內(nèi)不計收滯納金;若超過10日緩沖期，則每逾期一日，應(yīng)以逾期天數(shù)按應(yīng)繳而未繳租金的___%付給甲方。若乙方逾期15日未付清租金，乙方構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)單方解除合同收回該物業(yè)，同時保證金不予退還乙方。
4、如甲方提前收回該物業(yè)或出售該物業(yè)，須提前一個月通知乙方，并將保證金無息返還給乙方。
四、物業(yè)的維修及保養(yǎng)：甲方在交付物業(yè)給乙方使用時，應(yīng)保證本物業(yè)的質(zhì)量符合安全使用的要求，在出租使用時，由于使用不當(dāng)?shù)热藶橐蛩厮斐稍撐飿I(yè)及甲方提供的家電等物品損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
五、水電及附屬設(shè)施：自物業(yè)交付使用之日起，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并按期繳納因承擔(dān)該物業(yè)所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視使用費、煤氣費等費用。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、租賃期內(nèi)，甲方保證不將該物業(yè)租給第三方。甲方不得對乙方該物業(yè)的正常使用進(jìn)行干預(yù)。
2、甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清楚，如發(fā)生與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
3、如甲方提前收回該物業(yè)或出售該物業(yè)，須提前一個月通知乙方，并將保證金無息返還給乙方。乙方在法律規(guī)定的相應(yīng)的時間內(nèi)有優(yōu)先購買權(quán)，逾期則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)依照本合同的規(guī)定依法使用該物業(yè)，并遵守樓宇《物業(yè)管理公約》及《住戶守則》;不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動。乙方須確保該物業(yè)的結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施不被損壞或改變。
2、在租賃期內(nèi)，乙方不得在該物業(yè)內(nèi)存放非法物品、危險品及從事非法活動;如乙方有違反，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回該物業(yè)，保證金不予退還。
3、乙方須按期如數(shù)向甲方交納租金及向物業(yè)管理支付物業(yè)管理費。如乙方拖欠應(yīng)付甲方租金超過期限10日，甲方可從第11日起，按每日千分之十的比例計收取滯納金。在租賃期內(nèi)，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如確須轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意。如乙方提前退租，乙方需交清在承擔(dān)該物業(yè)使用期間的物業(yè)管理費、水電使用費等費用，甲方無需退還保證金給乙方。
4、租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該物業(yè)，在相同條件下乙方享有優(yōu)先承租該物業(yè)的權(quán)利，但須在租賃期滿前30天提出要求，經(jīng)同意雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。
5、對甲方正常的安全檢查和維修給予協(xié)助，發(fā)現(xiàn)房屋有損壞時，要及時向甲方報修，應(yīng)維修原因須臨時搬遷，要與甲方配合。拖延甲方維修致使甲方或第三方遭受損失，乙方負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。
八、合同的解除：
1、任何一方如需提前終止合同，須提前一個月通知對方經(jīng)雙方協(xié)商同意;
2、本合同解除后，乙方不得拆除該物業(yè)在租賃期間墻體的固定裝修及其他固定裝置，并保證在三日內(nèi)清場完畢并辦理退租手續(xù)，將所租用的物業(yè)完好的移交給甲方。
九、合同的生效及爭議解決：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，甲乙丙三方簽字之日起生效(注：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;不能解決時，雙方同意提交廣州仲裁委員分(東莞分會)裁決)。
十、中介代理費及咨詢費給付：
1、基于經(jīng)紀(jì)方就該房產(chǎn)為租賃雙方提供的中介服務(wù)和咨詢服務(wù)，租賃雙方同意在本合同生效當(dāng)日由甲方向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費及咨詢費___元，乙方向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費及咨詢費___元，中介公司作為擔(dān)保人為本合同履行提供不可以撤銷之擔(dān)保。
2、簽署本合同后，如租賃雙方在未征得經(jīng)紀(jì)方同意下協(xié)議取消本合同，有出租方、承擔(dān)方或其親屬、朋友等未經(jīng)經(jīng)紀(jì)方的情況下私下成交，且未向經(jīng)紀(jì)方付清中介代理費及咨詢費的，則租賃雙方將同時成為本合同之違約方，租賃雙方除應(yīng)共同連帶向經(jīng)紀(jì)方支付應(yīng)付而未付的中介費及咨詢費外，還應(yīng)共同連帶向經(jīng)紀(jì)方支付本條第一點同等金額之違約金。
十一、雙方應(yīng)當(dāng)提供真實的聯(lián)系方式及地址，并同意將該地址作為書面文件的合法有效遞送地址，直接送達(dá)立即生效。郵寄送達(dá)的，郵戳?xí)r間三日后視為送達(dá)。
備注：附雙方身份證復(fù)印件一份及中介公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份。
甲方簽章：___乙方簽章：___丙方簽章：
簽訂日期：___簽訂日期：___簽訂日期：
房屋以租代售合同書篇十七
本合同的受益人為本合同各方以及合法的繼受者和受讓人，本合同對其有法律約束力。本合同生效后，乙方因管理經(jīng)營酒店所需可以注冊成立新公司，并由其直接承繼本合同的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，屆時由新成立的公司同甲方和乙方共同簽字確認(rèn)對于本合同的承繼和履行。
出租方(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，雙方就乙方租賃甲方之培訓(xùn)中心(暫名)諸事宜，訂立如下條款，以資雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條：租賃范圍
1.1甲方承諾將位于____市酒店及如下部份出租給乙方：
1.1地下室一層員工食堂，洗衣房(約300㎡)
1.2一層酒店大堂(不包括臨花園路最北面四個柱距的門面房和辦公區(qū)域大堂部分)
1.3二至三層，十一至十六層的全部及十層主樓部分(客房部分)
1.4酒店所有的配套工程系統(tǒng)(包括配電、弱電、給排水、空調(diào)、消防、電梯、鍋爐、停車場)
1.5酒店所有部位的廣告業(yè)務(wù)(包括頂樓部分的空間)
1.2甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理(包括安全、值班、衛(wèi)生、辦公區(qū)電梯)等由甲方自行負(fù)責(zé)，不在租賃部分。
1.3酒店名稱如由甲方定名為酒店，則由甲方負(fù)責(zé)辦理酒店的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，如由乙方另行確定酒店名稱，則由乙方負(fù)責(zé)辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。
1.4無論酒店名稱如何確定，上述酒店的手續(xù)應(yīng)當(dāng)最遲于________年____月____日日前辦理完畢。
第二條：乙方投資部分
2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個二樓餐廳、廚房，十一至十六樓的全部及十層主樓部分(客房部分)的裝修和配套設(shè)備，其標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到或超過三星級酒店標(biāo)準(zhǔn)。
2.2上述裝修及配套設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有，在雙方約定的租賃期間由乙方使用，如甲方提前終止本合同的履行則應(yīng)當(dāng)按照實有價值向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償，雙方同意該補(bǔ)償最低不少于3.2款所規(guī)定的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
2.3開業(yè)前和開業(yè)期間的所有開辦費用，均由乙方投資。乙方所有的投資回報應(yīng)從租賃期間內(nèi)乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的收益中提取，甲方不得對經(jīng)營期間的收益主張權(quán)利。
第三條：資產(chǎn)所有權(quán)
3.1酒店的所有資產(chǎn)(包括乙方投入部分)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但在雙方約定的租賃期間甲方不對乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費用。
3.3甲方提供的出租房屋產(chǎn)權(quán)證號為：土地證號為：
第四條：租賃期限
4.1雙方一致同意本合同約定的租賃期限為________年整。
4.2承租時間從酒店正式營業(yè)當(dāng)天開始計算，但承租時間最遲應(yīng)當(dāng)_______________________________述承租時間開始日期不一致時，以最晚屆滿的時間計算。
4.3以上酒店正式營業(yè)的時間及乙方實際上進(jìn)場施工的時間由雙方實際簽字確認(rèn)的時間為準(zhǔn)。如因一方原因不能如期及時確認(rèn)以上時間的，上述酒店正式營業(yè)的時間雙方確認(rèn)最遲不得超過合同訂立之日起屆滿9個月。
4.4租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租上述酒店及設(shè)備和設(shè)施的的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第五條：租金及支付辦法
5.1雙方一致同意上述房屋及所屬設(shè)備和設(shè)施的年租金每年為人民幣xxx元整。
5.2上述租金應(yīng)當(dāng)最遲于每年的____月底和____月底各支付一半，___________________________________整。如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之二的滯納金。
5.3在酒店正式開業(yè)后，如果存在1.11款所規(guī)定的甲方在酒店簽單消費的情況，在甲方與乙方實際結(jié)算相關(guān)消費以前乙方可遲付或不付租金而不視為乙方違約。
第六條：甲乙雙方的責(zé)任
6.1甲方的責(zé)任：
1.1在乙方承租期間，甲方不得就酒店的房產(chǎn)對外設(shè)定任何形式的抵押或其它權(quán)利限制。
3.2款所規(guī)定的數(shù)額。
1.3乙方依法開展正常的經(jīng)營活動，甲方不得干涉。
1.4甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營活動所需的各項相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，但甲方辦理金質(zhì)酒店工商登記的費用應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)擔(dān)。
1.5租賃的房屋因建筑質(zhì)量原因引起的屋面滲水、漏水、墻體開裂等問題，乙方向甲方提出申請后，甲方應(yīng)及時修復(fù)，且相關(guān)的維修費用由甲方承擔(dān)。如甲方不能及時維修造成乙方不能正常經(jīng)營，因此給乙方的經(jīng)營造成的損失由甲方賠償。
7.1甲方保證上述乙方所承租的各工程系統(tǒng)完好并能正常使用且隱蔽工程內(nèi)不存在工程隱患。如工程中存在重大結(jié)構(gòu)性問題，由乙方提出申請后，甲方應(yīng)予及時改正，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。
7.2對于正式開業(yè)后所發(fā)現(xiàn)的工程隱患，如該隱患給乙方的經(jīng)營造成嚴(yán)重影響造成乙方無法正式營業(yè)的，乙方可以請求解除合同并要求甲方按本合同的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。乙方要求解除合同的，甲方的有關(guān)責(zé)任的承擔(dān)最低不得低于本合同標(biāo)準(zhǔn)樣書.1款所規(guī)定的'標(biāo)準(zhǔn)。
1.8甲方應(yīng)當(dāng)保證所有的水、電、空調(diào)容量均按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)配置，如相關(guān)的水、電、空調(diào)等設(shè)備容量不足，則由甲方負(fù)責(zé)增容并承擔(dān)相關(guān)的所有費用。
9.1甲方必須向乙方提供項目有關(guān)的土建設(shè)計、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙并協(xié)調(diào)乙方的裝修隊伍和甲方的前期施工隊伍的相關(guān)工作銜接。
9.2上述圖紙甲最遲應(yīng)于合同訂立之后____日內(nèi)提供給乙方，雙方應(yīng)就相關(guān)圖紙的交接辦理書面交接手續(xù)。如果甲方在上述時間內(nèi)未能及時提供相關(guān)圖紙的，則合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時間之最長日期向后作相應(yīng)順延。
1.10甲方保證所有的給水管、空調(diào)進(jìn)出水管、冷凝水管、消防栓管道、噴淋管道均已經(jīng)過規(guī)范的壓力試驗，保證不出現(xiàn)滲、漏、滴現(xiàn)象，如上述相關(guān)設(shè)施不合規(guī)范，則甲方應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行維修并應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失。
1.11甲方在酒店的所有消費(會議、餐飲、住宿、娛樂等)均享受最優(yōu)惠價格(具體條款由雙方另簽合同確定)，甲方指定并經(jīng)乙方確認(rèn)的負(fù)責(zé)人可在酒店簽單消費(具體條款由雙方另簽合同確定)
1.12裝修結(jié)束試營業(yè)前，甲方出具所有設(shè)備的清單，并與乙方辦理交接手續(xù)，該交接作為合同結(jié)束后乙方交還的依據(jù)。
1.13甲方保證乙方在裝修期間的水、電、通信供應(yīng)，如因甲方原因造成裝修因水、電、通信供應(yīng)原因停工的，則合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時間之最長日期向后作相應(yīng)順延。
6.2乙方責(zé)任：
2.1乙方不得以任何形式對酒店的資產(chǎn)進(jìn)行抵押、擔(dān)保、出讓、轉(zhuǎn)移，如因上述原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的相關(guān)損失。
2.2乙方保證合法經(jīng)營，誠信服務(wù)，并不斷塑造酒店的市場形象和品牌。
2.3乙方有權(quán)獨立進(jìn)行經(jīng)營管理活動，不受甲方的干涉和制約。
2.4乙方有權(quán)將酒店的某些服務(wù)項目和場地交給第三方租賃或承包經(jīng)營。
2.5乙方必須及時保養(yǎng)和維修酒店的各種設(shè)備、設(shè)施并保證其正常運(yùn)轉(zhuǎn)，在合同結(jié)束時，按交接清單交回甲方，并保證不缺少并能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，否則乙方應(yīng)予以修復(fù)或折價賠償(低值易耗品以及乙方投入部分所形成的資產(chǎn)不在此列)
2.6乙方在租賃期間，可以根據(jù)市場情況，在不改變酒店主體結(jié)構(gòu)的情況下對酒店整體或局部進(jìn)行改造和重新裝修，乙方對酒店整體或局部進(jìn)行改造和重新裝修不當(dāng)給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的相關(guān)損失。
2.7乙方因經(jīng)營需要確需改變酒店的結(jié)構(gòu)和布局，應(yīng)當(dāng)報甲方批準(zhǔn)后方可實施。
2.8乙方承諾在酒店正式開業(yè)后________年內(nèi)將酒店評上三星級酒店。
2.9乙方承諾按時向甲方交納租賃費，逾期則按合同
第五條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
2.10乙方正式開業(yè)后，即承擔(dān)酒店及相關(guān)設(shè)施的消防安全責(zé)任，并應(yīng)確保住店客人和員工的生命財產(chǎn)安全，但因隱蔽工程等不易發(fā)現(xiàn)的隱患所產(chǎn)生的相關(guān)安全責(zé)任仍由甲方承擔(dān)。
2.11在承租期間，乙方自行購置的財產(chǎn)(甲方提供的資產(chǎn)更新或由乙方購買但甲方同意沖抵其租金的資產(chǎn)不在此列)，所有權(quán)歸乙方，乙方有權(quán)自行處理。
2.12乙方可以其承租的酒店的部分財產(chǎn)及設(shè)施進(jìn)行投保，保險費由乙方承擔(dān)，受益人為乙方。
第七條：特別約定事項
1.1甲方同意乙方在合同簽訂后_________________________
1.3甲方辦公樓層的水、電單獨裝表計量，每月由雙方共同抄表確認(rèn)甲方的實際用水和用電數(shù)量?？照{(diào)費用按面積分?jǐn)偅呻p方簽字確認(rèn)。以上費用統(tǒng)一由乙方向水電部門繳納并據(jù)實沖抵乙方應(yīng)付租金。
1.4共用設(shè)備的重大維修及更新應(yīng)事先報預(yù)算給甲方，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)面積比例承擔(dān)部分費用，乙方可以據(jù)實沖抵應(yīng)付租金。
1.5甲方因自身的工作需要使用三樓會議室的，乙方承諾只收取相關(guān)的成本費(電、空調(diào)、茶水)，各會議室成本價由雙方另行確定并根據(jù)市場價格的變化予以調(diào)整。但甲方使用大會議室時須提前三天通知乙方，如乙方已有預(yù)定，則應(yīng)當(dāng)保證預(yù)定方的權(quán)益。
1.6甲方同意在正式的停車場建成以前，對于乙方的臨時停車予以安排，雙方初步商定甲方給予乙方不少于50個臨時停車位。
第八條：違約責(zé)任
8.1甲方如果單方終止合同，則視作違約，應(yīng)_________________________________全部投資的數(shù)額最低按3.2款所規(guī)定的最低補(bǔ)償額計算。
8.2乙方如單方面終止合同，則視作乙方違約，乙方不得要求甲方退回其任何投資。
8.3雙方根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定依法協(xié)商一致解除合同或一方根據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定請求解除合同的，按相關(guān)條款的具體規(guī)定辦理。
第九條：不可抗力
9.1由于地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等天災(zāi)人禍及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)________________________明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具。按照事故對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。
9.2不可抗力的后果
2.1如果發(fā)生不可抗力事件，一方在本合同項下受不可抗力影響的義務(wù)在不可抗力造成的延誤期間自動中止，并且其履行期限應(yīng)自動延長，延長期間為中止的期間，并無須為此承擔(dān)違約責(zé)任。
2.2提出受不可抗力影響的一方應(yīng)及時書面通知對方，并且___________________并避免由此產(chǎn)生的損失進(jìn)一步擴(kuò)大。
2.3如受不可抗力影響的一方未及時書面通知對方，__________________則不能免除其責(zé)任。并且受不可抗力影響的一方未盡一切合理的努力排除不可抗力，避免由此產(chǎn)生的損失進(jìn)一步擴(kuò)大以至給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任。
第十條：仲裁與訴訟
10.1本合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如雙方無法解決時，任何一方均可向酒店所在地法院提起訴訟。
第十一條：合同生效期
11.1合同簽字后，由乙方向甲方支付____________________后，合同即生效。保證金在正式營業(yè)后，據(jù)實沖抵租金。
11.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
第十二條：其它約定
12.1合同約束力的范圍本合同的受益人為本合同各方以及合法的繼受者和受讓人，本合同對其有法律約束力。本合同生效后，乙方因管理經(jīng)營酒店所需可以注冊成立新公司，并由其直接承繼本合同的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，屆時由新成立的公司同甲方和乙方共同簽字確認(rèn)對于本合同的承繼和履行。
12.2修改及效力本合同不得以口頭方式修改，必須以各方簽署書面文件的方式修改。修改文件作為本合同組成部分，與本合同有同等效力。
12.3通知本合同項下的通知和其它通訊聯(lián)系應(yīng)當(dāng)以書面方式，并且應(yīng)當(dāng)通過特快專遞方式送達(dá)或通過傳真或電子通訊設(shè)備發(fā)往當(dāng)事人下列地址。一方通訊地址和通訊方式的任何變動均應(yīng)及時書面通知對方，未經(jīng)書面通知的，經(jīng)下列地址寄出的所有文件一經(jīng)寄出，無論是否實際到達(dá)均視為已經(jīng)實際送達(dá)：
致甲方：
地址：
收件人：
xx編碼：
電話：
傳真：
致乙方：
地址：
收件人：
xx編碼：
電話：
傳真：
第十三條：附件一：土建設(shè)計、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙
附件二：相關(guān)的設(shè)備與設(shè)施清單
附件三：相關(guān)的紅線圖
甲方：
乙方：
法定代表人或授權(quán)代理人：
法定代表人或授權(quán)代理人：
________年____月____日
房屋以租代售合同書篇十八
甲方(賣方):
身份證號碼:
電話:
乙方(買方):
身份證號碼:
電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下條款協(xié)議：
一、甲方自愿將下面第二條款所列房屋及所附屬設(shè)施設(shè)備、裝潢裝飾和相關(guān)物品出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢裝修等情況已充分了解，愿意購買該房屋。
二、甲方自愿將本條第三款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。
三、甲方出售房屋的情況：
房屋坐落于____________________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)70年產(chǎn)權(quán)，建筑面積138平方米，三室兩廳兩衛(wèi)一廚。
四、本合同簽定后，乙方需在合同簽訂日起在三十日內(nèi)連同提前預(yù)交定金_______元，總共付清該房屋全款__________元人民幣給甲方，如超三十日視乙方毀約，乙方中途悔約的'，應(yīng)及時通知甲方，購房定金歸甲方所有；甲方中途悔約的，應(yīng)及時通知乙方，并應(yīng)在悔約之日起五日內(nèi)按購房定金的雙倍償還給乙方。
五、甲、乙兩方同意在房屋過戶過程中所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，房產(chǎn)證在乙方付完房款后，甲方應(yīng)于三十日內(nèi)拿到房產(chǎn)證，甲、乙兩方共同商議過戶時間、并及時辦理過戶手續(xù)。
六、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，或直接向人民法院起訴。
七、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項為優(yōu)先。
八、甲、乙兩方同意房屋內(nèi)家具、家電歸甲方《房屋賣方》所擁有。
九、本合同一式四份，甲、乙雙方及雙方證明人各執(zhí)一份。
十、本合同自四方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：____________________
身份證件號碼：___________________
乙方(簽章)：____________________
身份證件號碼：___________________
甲方配偶(簽章)：________________
身份證件號碼：___________________
甲方證明人(簽章)：_______________
身份證件號碼：___________________
乙方配偶(簽章)：_________________
身份證件號碼：___________________
乙方證明人(簽章)：______________
身份證件號碼：___________________
日期：____年___月___日
房屋以租代售合同書篇一
承包方(以下簡稱乙方)：_________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
1、工程地點：_________ 。
2、工程承包方式：_________ 。
3、工程期限_________天
開工日期_________年_________月_________日
竣工日期_________年_________月_________日
4、雙方商定，本工程的總價款為人民幣_________(大寫)，本合同生效時甲方向乙方預(yù)付作為合同定金。
5、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收。甲方應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。
6、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修一年。雙方應(yīng)在驗收合格簽字后，即填寫工程保修單。
7、工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字。
8、凡因本合同雙方當(dāng)事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規(guī)及本市有關(guān)政策，受到罰款或給對方造成損失的，均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。
9、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的損失。
10、甲、乙雙方直接簽訂合同，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
11、本合同自甲、乙雙方簽字、手印后生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋以租代售合同書篇二
房屋擔(dān)保合同書，下面就為大家整理了房屋擔(dān)保合同書和房屋抵押合同，歡迎大家閱讀!
甲方：
乙方：
乙方因經(jīng)營周轉(zhuǎn)需要向銀行提出借款申請但又提供不了銀行要求的相應(yīng)抵押物，請求甲方將其所有的位于潯陽區(qū) 路 號面積為 平方米的房屋(房產(chǎn)證號 )為其借款合同的抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商，就此達(dá)成如下協(xié)議：
一、抵押物：
潯陽區(qū) 路 號面積為 平方米的房屋(房產(chǎn)證號 )。
二、借款擔(dān)保：
1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應(yīng)單獨作為一筆借款，單獨簽訂借款合同，借款金額不得超過甲方房屋現(xiàn)行市場價(或按銀行要求進(jìn)行評估的評估價)，如超出，超出部分甲方不在房屋價值外承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任，借款時間不得超過 年，在此時間內(nèi)，如乙方還清借款后又需再次借款，未經(jīng)甲方另行書面同意，乙方不得以本協(xié)議房屋擅自做抵押。
2、甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔(dān)保，并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù)。
三、權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任：
1、作為借款抵押物的房屋其所有權(quán)、使用權(quán)等均屬甲方，乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對房屋提出任何權(quán)利主張。
2、乙方應(yīng)確保所借款項用于與銀行簽訂的借款協(xié)議中約定的用途，如改變借款用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按本協(xié)議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。
3、借款到期后，乙方應(yīng)按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利
息，如逾期還款，按應(yīng)還借款及其利息總額的20%向甲方支付違約金。
4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權(quán)，如由此導(dǎo)致甲方對抵押房屋所有權(quán)的喪失，乙方應(yīng)按甲方喪失房屋所有權(quán)時抵押房屋的市場價(不扣除折舊和土地使用年限)和裝飾的價值(不扣除折舊)總額的120%向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時應(yīng)主動或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷，并由甲方收回全部房屋所有權(quán)憑證，如有違反，乙方按本協(xié)議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。
四、其他
本協(xié)議一式二份，雙方各持一份，自各方簽字(蓋章)之日生效。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
年 月 日
?
抵 押 人(甲方)：
抵押權(quán)人(乙方)：
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。
抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū)) 其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。
抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條 別墅價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。
根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。
若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________甲方__________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任。
第七條 抵押期間，甲乙方可以協(xié)商轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押此別墅。
第八條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第九條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。
第十條 抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。
處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。
第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
身份證號碼： 身份證號碼：
法定代表人： 法定代表人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
合同簽定時間： 年 月 日 合同簽定時間： 年 月 日
對于大多數(shù)人而言，一輩子也就買一兩次房，接觸房貸的時候自然也不多。
應(yīng)網(wǎng)友的要求，重慶貸款網(wǎng)將房屋低壓貸款注意事項進(jìn)行整理歸納，具體如下，希望可以給大家?guī)矸奖恪?BR> 新房抵押貸款注意事項：
1、抵押房產(chǎn)類型;
“房貸”的第一前提是用房產(chǎn)抵押，所以抵押房產(chǎn)的類型也決定了你是否能夠辦理貸款。
購商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房時要了解開發(fā)商是否已辦理了《預(yù)售許可證》;是否已同資金管理中心或商業(yè)銀行簽約;這些都是能否辦理貸款的前提。
如開發(fā)商還沒有同金融機(jī)構(gòu)簽約，您還想辦理貸款的話，您可以攜帶相關(guān)資料到市房屋置來擔(dān)保公司辦理抵押舊房購新房的貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。
在購買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款時，要注意外地人是不能購買經(jīng)濟(jì)適用住房，也不能辦理貸款;在購買集資建房時要注意個人產(chǎn)權(quán)所占比例的多少，最后辦理的是房屋共有權(quán)證，抵押時的面積也是個人產(chǎn)權(quán)的部分;購拍賣房產(chǎn)貸款前要了解好該房產(chǎn)是否能開據(jù)發(fā)票還要知道該房能否辦理房屋所有權(quán)證，能否辦理房產(chǎn)抵押后才能參與競拍(這種拍賣房的貸款在房屋置業(yè)擔(dān)保公司可以辦理);動遷戶獲得拆遷人的貨幣補(bǔ)償后要求貸款的，要提前向開發(fā)商了解辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，了解開發(fā)商是否已同房屋置業(yè)擔(dān)保公司簽訂《合作協(xié)議》。
因為一般在動遷戶在交差價購房貸款時，開發(fā)商的《預(yù)售許可證》還沒有辦完，這種情況的貸款一般只有在房屋置業(yè)擔(dān)保公司才能辦理。
2、利率的選擇：
商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房貸款時，首選是公積金貸款，貸款利率最低，但是在購房時要問清開發(fā)商是否已同資金管理中心簽約，否則只能辦理商業(yè)貸款。
3、簽好購房合同;
“二手房”抵押貸款注意事項：
1、 購房時注意房屋的建成年限
一般只有在10年內(nèi)建成的私有房產(chǎn)才能辦理貸款。
2、房屋基本情況
注意房屋的裝修、地段、陳舊程度等情況，如果地段過于偏僻、沒有進(jìn)行裝修并且較為陳舊的房屋是不能夠進(jìn)行貸款的。
換言之就是要注意房屋的變現(xiàn)能力和總體價值，因為一般銀行對貸款金額都有限制，低于10萬的較難辦理。
3.注意房屋的結(jié)構(gòu)是否有改變，房屋所有權(quán)證的用途是否相符，否則不能辦理貸款;還有房屋所有權(quán)證的地址與實際地址是否相符，如不符還要到房屋所在地居民委開據(jù)地址變更證明后才能辦理房屋貸款。
4、如所購房產(chǎn)是獨體樓的'商戶用房或面積較大的商戶用房，購買前還要看是否有土地證，否則不能辦理房屋貸款。
抵押貸款注意事項
1、利率;
抵押貸款有多種形式辦理方式，不同方式的利率并不相同。
2、用途
銀行一般要求貸款房提供合理的貸款用途才可以辦理，比如：裝修、助業(yè)、消費等。
當(dāng)然，如果不能夠提供合理、安全的貸款用途，一般中介公司會想辦法進(jìn)行處理。
3、收入證明的開據(jù);
公積金貸款一般要求工資收入的40%用于還貸款;房屋置業(yè)擔(dān)保公司的商業(yè)貸款一般要求工資收入的50%用于還貸款。
所以，購房前要根據(jù)自己的工資收入，了解自己能到底能貸多少，在決定購買什么價位的房子。
4、收入不穩(wěn)定的購房貸款;
如果因您的收入不穩(wěn)定或信貸員不易核實您的收入，在商業(yè)銀行辦不了貸款時，就到房屋置業(yè)擔(dān)保公司辦理。
如：個體戶和出租車司機(jī)這類收入相對不穩(wěn)定和職業(yè)，在房屋置業(yè)擔(dān)保公司很容易辦理房屋貸款，這里的政策相對寬松。
5、外地人辦理商業(yè)貸款的注意事項。
外地人辦理商業(yè)貸款一般銀行要求借款人在本地有穩(wěn)定的收入外，還要到戶口所在地開據(jù)戶籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業(yè)擔(dān)保公司對外地人的要求要在本地有收入外再辦理個暫住證即可。
“辦理按揭貸款的時候，抵押權(quán)登記費到底應(yīng)該誰出，銀行的做法為何也不統(tǒng)一?”市民徐先生向本報房友熱線反映。
抵押權(quán)登記費誰買單各銀行不一樣
日前，徐先生到市區(qū)一家銀行辦理按揭貸款，銀行工作人員要向他收取160元的抵押權(quán)登記費，這讓他很不理解。
他說，有朋友在別的銀行辦理過相同業(yè)務(wù)，卻沒有這筆收費。
記者了解到，購房者在兩家銀行辦理按揭貸款，都是由銀行承擔(dān)抵押登記費用的。
“我們是按照發(fā)改委文件辦事，不收費是減輕購房者經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)?！币患毅y行相關(guān)負(fù)責(zé)人說，從去年下半年開始，該行就沒有向購房者收取過抵押權(quán)登記費用。
登記費用應(yīng)由申請人承擔(dān)
這筆抵押權(quán)登記費該由誰出?日前，記者向市房管處了解情況，市房管處工作人員相告，他們也接到過不少類似的電話。
“其實這筆費用應(yīng)該由銀行承擔(dān)的。
”房管處工作人員向記者出示了國家發(fā)改委、財政部下發(fā)的有關(guān)文件，文件指出，“房屋登記費向申請人收取。
但按規(guī)定需由當(dāng)事人雙方共同申請的，只能向登記為房屋權(quán)利人的一方收取。
”
該工作人員相告，購房者和銀行一旦發(fā)生房屋抵押關(guān)系，對于房管部門來說，收費對象是銀行，發(fā)票也是開具給銀行的。
只要辦理抵押權(quán)登記，登記機(jī)構(gòu)就會向房屋他項權(quán)利人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。
房屋他項權(quán)利人登記為抵押權(quán)人，對應(yīng)登記為房屋權(quán)利人，即為銀行。
“有的銀行說他們是替購房者辦理按揭，這種說法不成立。
即使只有銀行一方前來辦理，只要提供的資料是銀行與購房者雙方的，就視為共同申請?！?BR> 確實，根據(jù)新的《房屋登記辦法》規(guī)定，購房者首先與開發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同，并在房管處進(jìn)行預(yù)售合同備案。
合同備案后，購房者與開發(fā)商共同到房管處申請辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記，這一環(huán)節(jié)購房者需支付80元(非住宅為550元)的預(yù)告登記費用。
接下來，購房者與貸款銀行共同申請辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，此時產(chǎn)生的80元(非住宅為550元)登記費用由抵押合同中的抵押權(quán)人(通常情況下為銀行)承擔(dān)。
商品房竣工交付后，開發(fā)商到房管處申請初始登記，由開發(fā)商承擔(dān)初始登記費用。
之后開發(fā)商與購房者進(jìn)行商品房交接，由購房者支付80元(非住宅為550元)的轉(zhuǎn)移登記費用。
最后，購房者還需與貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權(quán)登記。
按新收費標(biāo)準(zhǔn)，由抵押合同中的抵押權(quán)人(通常情況下為銀行)支付80元(非住宅為550元)的登記費用。
從以上流程可以看出，這筆抵押權(quán)登記費應(yīng)該由申請人承擔(dān)的。
有的申請人已經(jīng)按規(guī)定承擔(dān)了這筆費用，如市住房公積金管理中心就承擔(dān)了辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、房屋抵押權(quán)登記的兩項費用，有兩家銀行也承擔(dān)了這筆費用，但有的銀行卻還沒有按規(guī)定執(zhí)行，而是將這筆費用讓購房者承擔(dān)。
銀行業(yè)內(nèi)稱收費出于無奈
為什么有的銀行不肯承擔(dān)抵押權(quán)費用呢?一位不愿透露姓名的銀行業(yè)人士表示，銀行與購房者簽訂的按揭協(xié)議是雙方面的，購房者一旦簽字，就表示愿意按照協(xié)議辦事，銀行即使向購房者收費，也是合理的。
也有銀行認(rèn)為抵押權(quán)登記收費太高，銀行承擔(dān)這一費用損失較大，收費也出于無奈。
“非住宅的兩項抵押權(quán)登記費用加起來就有1100元，初步估算，一家銀行一年的損失恐怕有100多萬元?！币晃汇y行業(yè)內(nèi)人士說。
市區(qū)一家房開公司的銷售經(jīng)理相告，銀行把抵押權(quán)登記費轉(zhuǎn)嫁到購房者身上的做法不可取，但是多數(shù)購房者不知情，所以莫名其妙地多承擔(dān)了一筆費用。
房屋以租代售合同書篇三
甲方(出租方):______身份證號:_______電話：
乙方(承租方):______xx公司代表人：電話：
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議:。
一、租房地點:甲方同意把房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。
二、房屋用途:乙方所租房屋僅為合法居住使用;不得進(jìn)行任何違法活動，否則后果自負(fù)。
三、租期:自年月日起至年月日止。
四、租金:每月元人民幣;押金元人民幣。待租賃終止時無經(jīng)濟(jì)糾紛給予退還。
五、付款方式:。
1、乙方每_個月支付一次，費用為元。第一次租金及押金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定提前10天繳納，如不繳納甲方有權(quán)收回房屋。
2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的鑰匙等交給乙方。在租賃期間房屋租金隨行就市?；举M用:乙方承擔(dān)下列在租賃時所發(fā)生費用:水費，電費物業(yè)費。
六、甲方義務(wù):按合同規(guī)定提供房源，并對該房屋的產(chǎn)權(quán)承諾無糾紛。
七、乙方義務(wù):。
1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人。
八、違約處理:。
3如租賃未滿，如任何一方違反合同，必須向?qū)Ψ浇患{六個月租金作為違約金。
九、租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。
十、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實際租賃時間計算，多退少補(bǔ)。
十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。
甲方簽名:乙方:。
代表人：
簽約時間:年月日。
房屋以租代售合同書篇四
甲方（房主）： 身份證號碼： 乙方（承租人）：
身份證號碼：
一、甲方將位于 的房屋出租給乙方，乙方用作經(jīng)營范圍 。
二、房屋租期暫定年，日期從年月 日起到 年月日為止，必須按季度付清租金，水電費按實際使用費用由乙方自行到收費部門上交，退租時，乙方必須出示結(jié)清的電水費收費發(fā)票。
三、房屋使用保證金
本協(xié)議作為保證金收據(jù)，請妥善保管；當(dāng)本期房租期滿后，簽訂下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行，老協(xié)議自行作廢。
四、乙方租用后應(yīng)注意以下事項：
1.乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法經(jīng)營，并自行辦理相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2.乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，如乙方使用措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān)。
甲方可協(xié)助解決。 以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。
4.乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原樣，產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理。
5.甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方
造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。
五、乙方經(jīng)營合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租、借于第三方。如若轉(zhuǎn)讓，雙方友好協(xié)商。
六、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商后可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效益。
乙方承租期內(nèi)違反國家法律法規(guī)（黃、賭、毒）傳銷合同自動終止，給甲方造成影響后果需承擔(dān)賠償法律責(zé)任。
乙方承租期內(nèi)自身安全、他人安全財物損失自行協(xié)調(diào)解決，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
甲方提供水到表，電到表，戶外的電源和水源承租方負(fù)責(zé)按接及加裝防漏電保護(hù)器，不得超過供電的線徑用電負(fù)荷。注意安全使用電火（電器、電線老化）水、漏帶來的財物、不必要的人身傷亡事故、左鄰右舍財物損失，乙方負(fù)責(zé)。（誰經(jīng)營誰受益原則，同時也承擔(dān)風(fēng)險）與甲方無關(guān)。
乙方租賃期內(nèi)遵守國家法律法規(guī)產(chǎn)生的工商、稅務(wù)衛(wèi)生、水電其他費用獨立核算。乙方租賃期內(nèi)如果遇到國家拆遷（除搬家費和滿月的租金退還）裝修裝潢的不可移動部分無償歸甲方。
乙方要做到防火安全，防盜安全，心中有數(shù)。
甲乙雙方如有違約，按月租金雙倍賠償對方。
七、爭議解決方式
本合同在履行過程中，由雙方協(xié)商解決，也可向有關(guān)部門申請調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，依法向有管轄區(qū)的人民法院起訴。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。
備注：物業(yè)費：電表度數(shù)：水表度數(shù)： 甲方（出租方）： 乙方（承租方）：法定代表人： 法定代表人：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
房屋以租代售合同書篇五
出賣人(甲方)：_______________(以下簡稱甲方)
買受人(乙方)：_______________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在_____________________________，位于第____層，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。
第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括_____________________________。
第三條、本合同中所述房屋為拆遷安置房，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，付款于本合同簽訂三天內(nèi)。
第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(________年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，(以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。
第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金，違約金為房價總額的2%。
第八條、如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)。
第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋________年后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，甲方無條件協(xié)助辦理，所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。
第十條、本合同未盡事項另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同本合同具有同等法律效力。
第十一條、爭議解決方式：如發(fā)生雙方爭議，首先協(xié)商解決;協(xié)商不成任何一方向房屋所在地法院起訴。
第十二條、本合同自雙方簽字之日起發(fā)生法律效力，應(yīng)共同遵守。
本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
________年____月____日
房屋以租代售合同書篇六
乙方(承租方):______xx公司代表人：電話：
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議:。
一、租房地點:甲方同意把房屋租給乙方，并保證該房的'合法出租性。
二、房屋用途:乙方所租房屋僅為合法居住使用;不得進(jìn)行任何違法活動，否則后果自負(fù)。
三、租期:自年月日起至年月日止。
四、租金:每月元人民幣;押金元人民幣。待租賃終止時無經(jīng)濟(jì)糾紛給予退還。
五、付款方式:。
1、乙方每_個月支付一次，費用為元。第一次租金及押金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定提前10天繳納，如不繳納甲方有權(quán)收回房屋。
2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的鑰匙等交給乙方。在租賃期間房屋租金隨行就市。基本費用:乙方承擔(dān)下列在租賃時所發(fā)生費用:水費，電費物業(yè)費。
六、甲方義務(wù):按合同規(guī)定提供房源，并對該房屋的產(chǎn)權(quán)承諾無糾紛。
七、乙方義務(wù):。
1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人。
八、違約處理:。
3如租賃未滿，如任何一方違反合同，必須向?qū)Ψ浇患{六個月租金作為違約金。
九、租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施。
十、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實際租賃時間計算，多退少補(bǔ)。
十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。
甲方簽名:乙方:。
代表人：
簽約時間:年月日。
房屋以租代售合同書篇七
甲方賣方：
乙方買方：
〈一〉甲方將位于，住房售給乙方。
〈二〉乙方的房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)系集體所有土證、集體房產(chǎn)證的房產(chǎn)。
〈三〉乙方的房產(chǎn)是甲方提供的`，該房坐落在，位置＿＿方向＿＿號房，面積＿＿平方米，單價＿＿元，小計人民幣＿＿＿元，地下室面積＿＿平方米，單價＿＿＿元，小計人民幣＿＿＿元，大寫合計人民幣＿＿＿＿＿＿元整。
〈四〉甲方應(yīng)提供與房東協(xié)議（合同書）給乙方，并享有同等法律權(quán)力，若乙方得不到應(yīng)有的權(quán)力，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償一切損失。
〈五〉乙方的房屋是集體所有土地，若出現(xiàn)政府要拆遷或回收土地時，應(yīng)按照政府政策同樣補(bǔ)助，補(bǔ)償金全額返還給乙方。以及房屋使用年限到期（危房）拆除重建，乙方享有同等權(quán)參以重建，位置按原來位置分配，其他任何人不得干擾和剝奪乙方重建和永久居住的權(quán)力。
〈六〉水、電、煤氣三通費用由乙方承擔(dān)。
〈七〉符合國家有關(guān)質(zhì)量問題和明確房屋產(chǎn)權(quán)問題，乙方不得以任何理由退房。
〈八〉該房屋以后辦理集體土地費用，乙方不負(fù)擔(dān)費用，若政府相關(guān)部門允許或強(qiáng)制性辦理國有土地證（即三證），其費用由乙方承擔(dān)。
〈九〉本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可按下述兩種方式解決，提交新余市仲裁委員會解決，或向人民法院舉訴解決，費用由違約方承擔(dān)，望雙方共同遵守。
〈十〉本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。
甲方簽字：身份證號碼：
乙方簽字：身份證號碼：
年月日
房屋以租代售合同書篇八
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方商定，下列條款作為 號《臺州家庭裝飾工程施工合同書》(以下簡稱《主合同》)的補(bǔ)充條款，與《主合同》具有同等的法律效力。
一、甲、乙雙方之間一切約定均簽訂文字協(xié)議，所有口頭承諾均無效。
二、甲、乙雙方均有責(zé)任核實工程項目及工程量，乙方為甲方施工的工程項目以報價單上文字寫明的項目為準(zhǔn)，工程量按照工程中實際發(fā)生的為準(zhǔn)。(墻面乳膠漆，墻磚，窗洞口減半計算)
三、工程驗收后若發(fā)生漏水情況，如果是乙方施工原因，乙方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)相應(yīng)損失賠償：如果是甲方原因，乙方不負(fù)責(zé)任。
四、乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)部門的有關(guān)規(guī)定，如違反相關(guān)規(guī)定給甲方造成的損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。
五、乙方設(shè)計師負(fù)責(zé)對甲方提供咨詢、設(shè)計、報價服務(wù)，并代表乙方與甲方簽訂《主合同》。合同簽訂后，乙方執(zhí)行《主合同》的代表人為乙方工程部派出的工程巡檢。甲方關(guān)于工程的一切事宜均通過乙方工程巡檢解決，以確保工程中的指揮和管理。
六、乙方施工人員對甲方現(xiàn)場物品應(yīng)認(rèn)真清點和保護(hù)，并且雙方須簽署“物品清單”。鑒定之后，如發(fā)現(xiàn)丟失或破壞的由乙方承擔(dān)甲方損失。甲方應(yīng)在開工前將原有的電話機(jī)等設(shè)備拆除(乙方除使用施工所用水、電外，不得使用甲方原有的衛(wèi)生潔具、熱水器等設(shè)備)。
七、工程由乙方采購的主要材料，設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場，如甲方所供材料，設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。若需要乙方代購，加收10%服務(wù)費及運(yùn)輸費。
八、本工程由乙方采購的主要材料、設(shè)備，必須在報價單中注明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)甲方簽字認(rèn)可。實際進(jìn)料如與報價單不符，應(yīng)禁止使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
九、施工過程中由甲方指定材料供應(yīng)商的情況，材料發(fā)生質(zhì)量問題造成的退貨、換貨以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)責(zé)任，凡由乙方提供的材料，發(fā)生上述問題均由乙方負(fù)責(zé)。
十、除合同中注明外，五金(門鎖、拉手、水龍頭等)，石材、瓷磚、設(shè)備、燈具等，均須甲方供貨到施工現(xiàn)場。若需要乙方代購，加收10%服務(wù)費及運(yùn)輸費。
十一、凡砂灰墻面料(包括混合砂漿，麻刀灰等墻面)，輕質(zhì)量隔墻及外墻內(nèi)保溫墻面均存在較多嚴(yán)重的開裂因素，須加貼豆包布的確良布處理，嚴(yán)重的部分還需加貼石膏板，以保證墻面不開裂，以上費用均由甲方承擔(dān)。砂灰墻面不能直接貼磚，須打掉面層，重新抹灰打底后，方可貼磚。遇見此情況，另行增加費用。
十二、工期由于甲方提供材料或安裝地板、櫥柜、電器等而影響工程進(jìn)度的，工期順延。乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。
十三、如在工程施工過程中甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目的，需提前與乙方代表聯(lián)系，在雙方簽訂變更后方能進(jìn)行該項施工。凡甲方直接與現(xiàn)場施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方只得自己承擔(dān)。乙方嚴(yán)禁施工隊與任何人私下交易，請甲方配合。
十四、合同簽訂后，甲方減項超過總工程款的5%以上，甲方須向乙方支付變更項目35%的變更損失費。若甲方所減項目所用材料乙方已訂購或運(yùn)到施工現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回運(yùn)費、材料損耗及退貨費用。
十五、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方無權(quán)移動改造煤氣，暖氣，天然氣管線，樓宇對講，可視電話，紅外線，監(jiān)控系統(tǒng)，須出示有關(guān)部門的批準(zhǔn)并與乙方簽訂“施工責(zé)任保證書”，且改造驗收后，乙方只負(fù)責(zé)合同保修期內(nèi)和維修責(zé)任，不負(fù)責(zé)其他賠償責(zé)任。
十六、距離市中心五公里以內(nèi)的施工地點，乙方施工人員一律不得在施工現(xiàn)場吃住。五公里以外和偏遠(yuǎn)客戶，乙方加收工程造價10%15%的遠(yuǎn)程費。如裝修房屋內(nèi)有家用或住人，工程需分階段進(jìn)行，乙方加收工程造價3%的復(fù)雜施工費用。
十七、由于各個物業(yè)小區(qū)收費的標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一性，乙方只承擔(dān)出入證工本費，其他均不負(fù)擔(dān)。
十八、工期過半，油漆材料進(jìn)場前，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行分階段收及二期結(jié)算(根據(jù)工程變更、工程增減及水、電工程量的核實)。甲方應(yīng)在二期預(yù)算后兩日內(nèi)到乙方財務(wù)部門交納二期款。否則，乙方有權(quán)將工程中止。甲方不得以任何理由拒絕參加中期驗收，乙方有權(quán)自預(yù)結(jié)算發(fā)生日起停止施工，由此延誤的工期以及給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。
十九、甲方自行安排工程項目不計在工期內(nèi)。(如地暖、中央空調(diào)等)
二十、甲方應(yīng)在工期內(nèi)積極配合乙方完成各項分段驗收，甲方接到通知單后無正當(dāng)理由而未到場驗收則視為對工程的驗收合格。
二十一、乙方應(yīng)提前五天通知甲方參加驗收及結(jié)算，如甲方接到通知后，未按時參加，每超過一天按其所欠款額的1‰向乙方支付違約金。乙方在收到甲方結(jié)算款后，填寫工程保修單，辦理工程移交手續(xù)(未出現(xiàn)在報價單及變更單上的項目乙方不予保修及承擔(dān)任何責(zé)任)。甲方七日內(nèi)未支付工程結(jié)算款視為自動放棄保修及維修的權(quán)利，且乙方保留相關(guān)權(quán)利。
二十二、合同簽訂后，當(dāng)一方提出解除合同時，須向另一方支付合同總額10%的違約金，由此造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償對方。
二十三、如甲方對乙方工作有任何質(zhì)疑時，請撥打投訴電話：
二十四、以上各條款為《主合同》不可分割的部分，屬《主合同》的補(bǔ)充規(guī)定，與《主合同》具有同等法律效力。
甲方代表簽字：
乙方代表簽字：
年 月 日
年 月 日
房屋以租代售合同書篇九
甲方： 身份證：
乙方： 身份證：
甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合意。
1、甲方欲將登記在其名下的房屋(_平米，位置)轉(zhuǎn)讓給乙，_年_月_日前完成交房，并在_年_月_日前按照法律規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門完成過戶登記。
2、乙方在_年_月_日前交付房屋價款，方式(匯款/現(xiàn)金)。
3、交易產(chǎn)生的稅款由_承擔(dān)，手續(xù)費由_承擔(dān)
4、違約及救濟(jì)：
(1)乙方支付價款后，若甲方_年_月_日前未完成交房，需賠償乙方違約金_萬。
(2)若乙方_年_月_日前未完成房屋價款交付，支付給甲方的押金_元不予退還。
(3)若因為甲方原因，在_年_月_日前未完成過戶登記，需賠償乙違約金_元，并履行過戶登記義務(wù)。
本合同一式_份，甲乙各_份保管。
5、簽訂本合同意味著
(1)乙對房屋進(jìn)行了細(xì)致檢查并滿意
(2)出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
(3)甲收取了乙的押金_元，見附件1(收條或匯款單復(fù)印件)
(4)附件2為雙方身份證復(fù)印件
(5)附件3為甲方房產(chǎn)證復(fù)印件
6、雙方約定的其他事項
簽字、手印
甲方：
乙方：
房屋以租代售合同書篇十
甲方(贈與人)：
父親： ，身份證號：。
母親： ，身份證號：。
乙方(受贈人)：
兒子： ，身份證號：。
甲方乙方系父母與兒子關(guān)系。甲方自愿出資為乙方購買房產(chǎn)贈與乙方，并將產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈與協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿出資給乙方用于購買的房產(chǎn)并贈與乙方一人所有，乙方自愿接受該購房款及房產(chǎn)。
該房產(chǎn)具體狀況如下：
(一)該房產(chǎn)位于 ，建筑面積 平方米。
(二)贈與房產(chǎn)的所有權(quán)證證號為。
(三)房產(chǎn)平面圖及其四至范圍參考詳細(xì)圖紙。
(四)土地使用權(quán)取得的方式為出讓 。
該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房產(chǎn)一并贈與乙方一人。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并贈與乙方一人。
第二條：此房產(chǎn)所有房款和稅費均由甲方代乙方支付。甲方陪同乙方出面與開發(fā)商簽訂房產(chǎn)買賣合同，辦理此房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)并取得該房產(chǎn)所有權(quán)證。
第三條：乙方未經(jīng)甲方同意不得將此房產(chǎn)抵押及出售。
第四條：本合同簽訂時，乙方已婚。根據(jù)甲方的意愿，甲方實際出資以乙方名義購買的該套商鋪是甲方對乙方的一人贈與，并不贈與乙方的妻子。
第五條：甲方保留乙方違反本合同第三條約定收回該商鋪的權(quán)利。乙方未經(jīng)甲方允許出售該商鋪，甲方有權(quán)索要乙方出售該商鋪時的所有房款。
第六條：本合同自簽字之日起生效。合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，具備同等法律效力。
附件：
1、購房繳費單據(jù)（復(fù)印件有效）
2、房屋買賣合同書（復(fù)印件有效）
甲方(簽字)：乙方(簽字)： 簽約日期： 簽約日期：
房屋以租代售合同書篇十一
丙方(新承租方)：________________
甲、乙雙方于________年________月________日就乙方承租甲方位于_________市的店面簽訂了編號為______________的《房屋》(以下簡稱“租賃合同”)?，F(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，就該租賃合同的變更事宜做如下補(bǔ)充：
一、從________年________月________日起租賃合同承租方由乙方變更為丙方，丙方用于經(jīng)營。
二、乙方同意其根據(jù)租賃合同交納的合同保證金直接轉(zhuǎn)為丙方應(yīng)支付的合同保證金，在租賃合同期滿后由丙方憑合同保證金票據(jù)原件到甲方處辦理退還手續(xù)，該合同保證金退款賬號由變更為。
三、本協(xié)議生效前乙方應(yīng)按期支付租金、管理費及其他費用，自本協(xié)議生效之日起由丙方承擔(dān)租賃合同約定的所有權(quán)利義務(wù)。該債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎(chǔ)上，由此產(chǎn)生的其他問題均與甲方無關(guān)。以上債權(quán)債務(wù)自本協(xié)議生效后，自動由乙方轉(zhuǎn)入丙方名下。
四、租賃場所內(nèi)物品交接處理及所需費用均由乙丙承擔(dān)。因交接所產(chǎn)生的糾紛由乙丙雙方自行處理，與甲方無關(guān)。
五、本協(xié)議簽訂后十日內(nèi)，乙方應(yīng)向工商管理部門辦理該店面上乙方申請登記的營業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證照、許可證的注銷手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。丙方需自行取得所有與其經(jīng)營有關(guān)的國家和當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定的許可和相關(guān)證照，并對其租賃場所內(nèi)經(jīng)營活動的合法性負(fù)責(zé)，所需費用由丙方承擔(dān)。
六、除本協(xié)議約定情形外，租賃合同其他內(nèi)容不變，丙方保證嚴(yán)格按照租賃合同約定履行。
七、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽訂之日起生效。
甲方：________________日期:________________
乙方：________________日期：________________
丙方：________________日期：________________
房屋以租代售合同書篇十二
甲方：
乙方：
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、雙方在自愿、平等和協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上，就房屋出租達(dá)成協(xié)議，特訂立本合同。
第一條房產(chǎn)情況甲方所擁有的房屋，乙方租用于。
第二條價格與租期該房屋出租成交價為每年元，租期為年，押金。
從年年日。
第三條付款方式遵循先繳后租原則，乙方每月必須按時繳納租金，否則，視為乙方自動終止合同。
交納租金由甲方出具收條。
第四條續(xù)租與管理。
1、合同期滿前一月，甲乙雙方就是否延期合同進(jìn)行協(xié)商，在同等條件下乙方可以優(yōu)先續(xù)租。甲、乙雙方若要收回或者繼續(xù)租用房屋，需提前一個月告之對方。
2、合同期內(nèi)，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。
若不能繼續(xù)履行合同，需提前一個月告之甲方，雙方協(xié)商解除合同后，甲方自行處理。若乙方私自轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓無效，一切經(jīng)濟(jì)往來的后果自負(fù)。
3、合同期內(nèi)，乙方必須遵守安全、計生、綜治和物業(yè)等管理要求，按時交清水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用，管理好自己的財物。
4、合同期內(nèi)，乙方不得私自改造裝修，確需簡單裝修維修，需征得甲方同意，并費用自理，合同終止時甲方不預(yù)補(bǔ)償。
5、乙方在租房期內(nèi)應(yīng)愛護(hù)室內(nèi)所有設(shè)施并保持室內(nèi)清潔，若因人為因素造成的損壞需照價賠償。
6、租期內(nèi)相同地段其它房屋租金漲幅度達(dá)10%以上后，該房屋方進(jìn)行租金調(diào)整，具體由甲乙雙方約定。
第五條違約責(zé)任甲乙雙方不能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則按定金法則，以實際未能履行時間的租金的雙倍賠償對方。
第六條于本合約之外雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。
與本合同等法律效力。
第七條本合約一式貳份，雙方簽字、蓋手印之日起生效。
雙方各持一份，具同等法律效力。
甲方：乙方：
身份證號碼：身份證號碼：
年月日年月日。
房屋以租代售合同書篇十三
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
丙方：身份證號碼:
甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)及市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一部分關(guān)于房屋買賣
1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。
1.2乙方確認(rèn)，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。
第二條成交價格甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣元，。
第三條付款方式
3.1現(xiàn)金或貸款支付如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù)乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。
3.2資金監(jiān)管服務(wù)房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管賬戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。盡管上述款項存于指定賬戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。
第四條稅、費的承擔(dān)
4.1甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。
4.2盡管有上述約定，雙方同意：甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。
第五條權(quán)屬過戶及房屋交付
5.1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于________年____月____日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
5.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。
5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。
5.4雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險，自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。
5.5丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。
第六條違約責(zé)任
6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6.2乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的'資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6.3因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
第七條免責(zé)條款如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭議的解決甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。
第九條其他約定
第二部分關(guān)于居間服務(wù)
第十條丙方責(zé)任
9.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)
9.2為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。
第十一條居間服務(wù)費及支付
10.1甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù)但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。
10.2丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣元，大寫：元，由方承擔(dān)。
10.3該服務(wù)費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。
第十二條特別聲明1
1.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還。
1.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定賬戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。
第十三條合同生效及其他1
2.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。
2.2本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
丙方：
代理人：代理人：代理人：
簽約日期
房屋以租代售合同書篇十四
承租人：_________________簽訂時間：年月日。
第一條租賃房屋坐落在、間數(shù)、建筑面積、房屋質(zhì)量。
第二條租賃期限從年月日至年月日。
(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)。
第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。
租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的.處理：____________。
第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。
第十條定金(大寫)元。承租人在前交給出租人。
第十一條合同解除的條件。
有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：
1.承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個月以上;。
2.承租人所欠各項費用達(dá)(大寫)元以上;。
3.未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的;。
4.承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;。
5.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的;。
6.未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;。
7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的。
有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：
1.出租人遲延交付出租房屋個月以上;。
2.出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。
第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：_____________。
出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。
承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。
承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。
第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
(一)提交仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向人民法院起訴。
出租人(章)：
住所：
法定代表人：
(簽名)：
居民身份證號碼：
委托代理人：
(簽名)：
電話：
開戶銀行：
賬號：
郵政編碼：
承租人(章)：
住所：
法定代表人：
(簽名)：
居民身份證號碼：
委托代理人：
(簽名)：
電話：
開戶銀行：
賬號：
郵政編碼：
鑒(公)證意見：
鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)。
經(jīng)辦人：
房屋以租代售合同書篇十五
委托人：
居間人：
合同編號：
委托人(甲方)：
居間人(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，承租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋承租居間的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條委托事項。
甲方委托乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內(nèi)劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線)，并協(xié)助其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落：;樓房為室廳衛(wèi);平房為間;無裝修;一般裝修;精裝修;防盜門;有線電視接口;空調(diào);天然氣;煤氣;集中供暖;土暖氣;熱水器;電話;電視機(jī);電冰箱;洗衣機(jī);上下水;家具：;樓層：;朝向：;建筑面積：平方米;月租金標(biāo)準(zhǔn)：元;大致租期：;房屋用途：;其他條件：。乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：。
第二條委托期限。
自年月日至年月日。
第三條現(xiàn)場看房。
本合同簽訂后乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。陪同看房后，乙方(是/否)可向甲方收取合理的看房成本費，每次不得超過元。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件的，甲方有權(quán)拒絕支付看房成本費。
第四條甲方義務(wù)。
(一)應(yīng)出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、等真實的身份資格證明;。
(二)應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合;。
(三)應(yīng)對乙方提供的房屋資料保密;。
(四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易;。
第五條乙方義務(wù)。
(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明等合法的經(jīng)營資格證明;。
(四)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;。
(六)收取看房成本費、必要費用、傭金的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù);。
(七)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用;。
第六條傭金。
委托事項完成后，甲方應(yīng)按照實際月租金的%(此比例不得超過100%)向乙方支付傭金。
傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后(即時/日內(nèi))支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金;支票;。
委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。
第七條費用。
委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔(dān)，甲方支付的看房成本費抵作傭金。
非因乙方過失導(dǎo)致委托事項未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費用如下(必要費用包含已收取的看房成本費)：。
第八條轉(zhuǎn)委托。
甲方(是/否)允許乙方將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三人處理。
第九條本合同解除的條件。
第十條違約責(zé)任。
(五)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明的，由此造成的甲方一切損失，均由乙方承擔(dān);。
第十一條合同爭議的解決辦法。
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)提交仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十二條其他約定事項。
本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
委托人(章：)居間人(章)：
住所：住所：
身份證號：法定代表人：
營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：
法定代表人：委托代理人：
委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書號碼：
電話：電話：
傳真：傳真：
郵政編碼：郵政編碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號碼：
合同簽訂時間：合同簽訂地點：
房屋以租代售合同書篇十六
出租方(甲方):___身份證號碼:___聯(lián)系電話：___郵政編碼___：
聯(lián)系地址：
承租方(乙方)：___身份證號碼：___聯(lián)系電話：___郵政編碼：
聯(lián)系地址：
經(jīng)過經(jīng)紀(jì)方的促成，出租方愿意將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方使用。現(xiàn)租賃雙方根據(jù)東莞市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定經(jīng)過友好協(xié)商。簽訂合同條款如下：
一、甲方同意將位于___之物業(yè)(以下簡稱該物業(yè))出租給乙方作___使用，面積___，乙方對該物業(yè)已做充分了解并愿意承租該物業(yè)。
二、租賃期限：自___年___月___日至___年___月___日止共___個月。
三、___租金、保證金及租賃辦法：
1、租金為每月人民幣___元整(小寫：___)。簽訂本合同的同時支付一個月租金，乙方乙方必須于每月___5___日前向甲方繳交租金。
2、簽訂本合同的同時，乙方向甲方支付保證金人民幣___元整(小寫：___)。本合同期滿終止或因其他原因甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意終止本合同時，甲方在查明乙方并無拖欠租金、管理費、水電費、電話費等應(yīng)付款項，經(jīng)檢查該物業(yè)在使用中無損壞以及其他違約行為后，須在三個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。
3、若乙方逾期未付租金，在10日緩沖期內(nèi)不計收滯納金;若超過10日緩沖期，則每逾期一日，應(yīng)以逾期天數(shù)按應(yīng)繳而未繳租金的___%付給甲方。若乙方逾期15日未付清租金，乙方構(gòu)成根本違約，甲方有權(quán)單方解除合同收回該物業(yè)，同時保證金不予退還乙方。
4、如甲方提前收回該物業(yè)或出售該物業(yè)，須提前一個月通知乙方，并將保證金無息返還給乙方。
四、物業(yè)的維修及保養(yǎng)：甲方在交付物業(yè)給乙方使用時，應(yīng)保證本物業(yè)的質(zhì)量符合安全使用的要求，在出租使用時，由于使用不當(dāng)?shù)热藶橐蛩厮斐稍撐飿I(yè)及甲方提供的家電等物品損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
五、水電及附屬設(shè)施：自物業(yè)交付使用之日起，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并按期繳納因承擔(dān)該物業(yè)所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視使用費、煤氣費等費用。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、租賃期內(nèi)，甲方保證不將該物業(yè)租給第三方。甲方不得對乙方該物業(yè)的正常使用進(jìn)行干預(yù)。
2、甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清楚，如發(fā)生與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
3、如甲方提前收回該物業(yè)或出售該物業(yè)，須提前一個月通知乙方，并將保證金無息返還給乙方。乙方在法律規(guī)定的相應(yīng)的時間內(nèi)有優(yōu)先購買權(quán)，逾期則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)依照本合同的規(guī)定依法使用該物業(yè)，并遵守樓宇《物業(yè)管理公約》及《住戶守則》;不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動。乙方須確保該物業(yè)的結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施不被損壞或改變。
2、在租賃期內(nèi)，乙方不得在該物業(yè)內(nèi)存放非法物品、危險品及從事非法活動;如乙方有違反，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回該物業(yè)，保證金不予退還。
3、乙方須按期如數(shù)向甲方交納租金及向物業(yè)管理支付物業(yè)管理費。如乙方拖欠應(yīng)付甲方租金超過期限10日，甲方可從第11日起，按每日千分之十的比例計收取滯納金。在租賃期內(nèi)，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如確須轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意。如乙方提前退租，乙方需交清在承擔(dān)該物業(yè)使用期間的物業(yè)管理費、水電使用費等費用，甲方無需退還保證金給乙方。
4、租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該物業(yè)，在相同條件下乙方享有優(yōu)先承租該物業(yè)的權(quán)利，但須在租賃期滿前30天提出要求，經(jīng)同意雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。
5、對甲方正常的安全檢查和維修給予協(xié)助，發(fā)現(xiàn)房屋有損壞時，要及時向甲方報修，應(yīng)維修原因須臨時搬遷，要與甲方配合。拖延甲方維修致使甲方或第三方遭受損失，乙方負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。
八、合同的解除：
1、任何一方如需提前終止合同，須提前一個月通知對方經(jīng)雙方協(xié)商同意;
2、本合同解除后，乙方不得拆除該物業(yè)在租賃期間墻體的固定裝修及其他固定裝置，并保證在三日內(nèi)清場完畢并辦理退租手續(xù)，將所租用的物業(yè)完好的移交給甲方。
九、合同的生效及爭議解決：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，甲乙丙三方簽字之日起生效(注：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;不能解決時，雙方同意提交廣州仲裁委員分(東莞分會)裁決)。
十、中介代理費及咨詢費給付：
1、基于經(jīng)紀(jì)方就該房產(chǎn)為租賃雙方提供的中介服務(wù)和咨詢服務(wù)，租賃雙方同意在本合同生效當(dāng)日由甲方向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費及咨詢費___元，乙方向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費及咨詢費___元，中介公司作為擔(dān)保人為本合同履行提供不可以撤銷之擔(dān)保。
2、簽署本合同后，如租賃雙方在未征得經(jīng)紀(jì)方同意下協(xié)議取消本合同，有出租方、承擔(dān)方或其親屬、朋友等未經(jīng)經(jīng)紀(jì)方的情況下私下成交，且未向經(jīng)紀(jì)方付清中介代理費及咨詢費的，則租賃雙方將同時成為本合同之違約方，租賃雙方除應(yīng)共同連帶向經(jīng)紀(jì)方支付應(yīng)付而未付的中介費及咨詢費外，還應(yīng)共同連帶向經(jīng)紀(jì)方支付本條第一點同等金額之違約金。
十一、雙方應(yīng)當(dāng)提供真實的聯(lián)系方式及地址，并同意將該地址作為書面文件的合法有效遞送地址，直接送達(dá)立即生效。郵寄送達(dá)的，郵戳?xí)r間三日后視為送達(dá)。
備注：附雙方身份證復(fù)印件一份及中介公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份。
甲方簽章：___乙方簽章：___丙方簽章：
簽訂日期：___簽訂日期：___簽訂日期：
房屋以租代售合同書篇十七
本合同的受益人為本合同各方以及合法的繼受者和受讓人，本合同對其有法律約束力。本合同生效后，乙方因管理經(jīng)營酒店所需可以注冊成立新公司，并由其直接承繼本合同的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，屆時由新成立的公司同甲方和乙方共同簽字確認(rèn)對于本合同的承繼和履行。
出租方(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，雙方就乙方租賃甲方之培訓(xùn)中心(暫名)諸事宜，訂立如下條款，以資雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條：租賃范圍
1.1甲方承諾將位于____市酒店及如下部份出租給乙方：
1.1地下室一層員工食堂，洗衣房(約300㎡)
1.2一層酒店大堂(不包括臨花園路最北面四個柱距的門面房和辦公區(qū)域大堂部分)
1.3二至三層，十一至十六層的全部及十層主樓部分(客房部分)
1.4酒店所有的配套工程系統(tǒng)(包括配電、弱電、給排水、空調(diào)、消防、電梯、鍋爐、停車場)
1.5酒店所有部位的廣告業(yè)務(wù)(包括頂樓部分的空間)
1.2甲方辦公區(qū)域的物業(yè)管理(包括安全、值班、衛(wèi)生、辦公區(qū)電梯)等由甲方自行負(fù)責(zé)，不在租賃部分。
1.3酒店名稱如由甲方定名為酒店，則由甲方負(fù)責(zé)辦理酒店的工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，如由乙方另行確定酒店名稱，則由乙方負(fù)責(zé)辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。
1.4無論酒店名稱如何確定，上述酒店的手續(xù)應(yīng)當(dāng)最遲于________年____月____日日前辦理完畢。
第二條：乙方投資部分
2.1乙方承諾投資裝修酒店的整個二樓餐廳、廚房，十一至十六樓的全部及十層主樓部分(客房部分)的裝修和配套設(shè)備，其標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到或超過三星級酒店標(biāo)準(zhǔn)。
2.2上述裝修及配套設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有，在雙方約定的租賃期間由乙方使用，如甲方提前終止本合同的履行則應(yīng)當(dāng)按照實有價值向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償，雙方同意該補(bǔ)償最低不少于3.2款所規(guī)定的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
2.3開業(yè)前和開業(yè)期間的所有開辦費用，均由乙方投資。乙方所有的投資回報應(yīng)從租賃期間內(nèi)乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的收益中提取，甲方不得對經(jīng)營期間的收益主張權(quán)利。
第三條：資產(chǎn)所有權(quán)
3.1酒店的所有資產(chǎn)(包括乙方投入部分)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但在雙方約定的租賃期間甲方不對乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費用。
3.3甲方提供的出租房屋產(chǎn)權(quán)證號為：土地證號為：
第四條：租賃期限
4.1雙方一致同意本合同約定的租賃期限為________年整。
4.2承租時間從酒店正式營業(yè)當(dāng)天開始計算，但承租時間最遲應(yīng)當(dāng)_______________________________述承租時間開始日期不一致時，以最晚屆滿的時間計算。
4.3以上酒店正式營業(yè)的時間及乙方實際上進(jìn)場施工的時間由雙方實際簽字確認(rèn)的時間為準(zhǔn)。如因一方原因不能如期及時確認(rèn)以上時間的，上述酒店正式營業(yè)的時間雙方確認(rèn)最遲不得超過合同訂立之日起屆滿9個月。
4.4租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租上述酒店及設(shè)備和設(shè)施的的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第五條：租金及支付辦法
5.1雙方一致同意上述房屋及所屬設(shè)備和設(shè)施的年租金每年為人民幣xxx元整。
5.2上述租金應(yīng)當(dāng)最遲于每年的____月底和____月底各支付一半，___________________________________整。如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日萬分之二的滯納金。
5.3在酒店正式開業(yè)后，如果存在1.11款所規(guī)定的甲方在酒店簽單消費的情況，在甲方與乙方實際結(jié)算相關(guān)消費以前乙方可遲付或不付租金而不視為乙方違約。
第六條：甲乙雙方的責(zé)任
6.1甲方的責(zé)任：
1.1在乙方承租期間，甲方不得就酒店的房產(chǎn)對外設(shè)定任何形式的抵押或其它權(quán)利限制。
3.2款所規(guī)定的數(shù)額。
1.3乙方依法開展正常的經(jīng)營活動，甲方不得干涉。
1.4甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營活動所需的各項相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，但甲方辦理金質(zhì)酒店工商登記的費用應(yīng)當(dāng)由甲方負(fù)擔(dān)。
1.5租賃的房屋因建筑質(zhì)量原因引起的屋面滲水、漏水、墻體開裂等問題，乙方向甲方提出申請后，甲方應(yīng)及時修復(fù)，且相關(guān)的維修費用由甲方承擔(dān)。如甲方不能及時維修造成乙方不能正常經(jīng)營，因此給乙方的經(jīng)營造成的損失由甲方賠償。
7.1甲方保證上述乙方所承租的各工程系統(tǒng)完好并能正常使用且隱蔽工程內(nèi)不存在工程隱患。如工程中存在重大結(jié)構(gòu)性問題，由乙方提出申請后，甲方應(yīng)予及時改正，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。
7.2對于正式開業(yè)后所發(fā)現(xiàn)的工程隱患，如該隱患給乙方的經(jīng)營造成嚴(yán)重影響造成乙方無法正式營業(yè)的，乙方可以請求解除合同并要求甲方按本合同的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。乙方要求解除合同的，甲方的有關(guān)責(zé)任的承擔(dān)最低不得低于本合同標(biāo)準(zhǔn)樣書.1款所規(guī)定的'標(biāo)準(zhǔn)。
1.8甲方應(yīng)當(dāng)保證所有的水、電、空調(diào)容量均按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)配置，如相關(guān)的水、電、空調(diào)等設(shè)備容量不足，則由甲方負(fù)責(zé)增容并承擔(dān)相關(guān)的所有費用。
9.1甲方必須向乙方提供項目有關(guān)的土建設(shè)計、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙并協(xié)調(diào)乙方的裝修隊伍和甲方的前期施工隊伍的相關(guān)工作銜接。
9.2上述圖紙甲最遲應(yīng)于合同訂立之后____日內(nèi)提供給乙方，雙方應(yīng)就相關(guān)圖紙的交接辦理書面交接手續(xù)。如果甲方在上述時間內(nèi)未能及時提供相關(guān)圖紙的，則合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時間之最長日期向后作相應(yīng)順延。
1.10甲方保證所有的給水管、空調(diào)進(jìn)出水管、冷凝水管、消防栓管道、噴淋管道均已經(jīng)過規(guī)范的壓力試驗，保證不出現(xiàn)滲、漏、滴現(xiàn)象，如上述相關(guān)設(shè)施不合規(guī)范，則甲方應(yīng)當(dāng)及時進(jìn)行維修并應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失。
1.11甲方在酒店的所有消費(會議、餐飲、住宿、娛樂等)均享受最優(yōu)惠價格(具體條款由雙方另簽合同確定)，甲方指定并經(jīng)乙方確認(rèn)的負(fù)責(zé)人可在酒店簽單消費(具體條款由雙方另簽合同確定)
1.12裝修結(jié)束試營業(yè)前，甲方出具所有設(shè)備的清單，并與乙方辦理交接手續(xù)，該交接作為合同結(jié)束后乙方交還的依據(jù)。
1.13甲方保證乙方在裝修期間的水、電、通信供應(yīng)，如因甲方原因造成裝修因水、電、通信供應(yīng)原因停工的，則合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時間之最長日期向后作相應(yīng)順延。
6.2乙方責(zé)任：
2.1乙方不得以任何形式對酒店的資產(chǎn)進(jìn)行抵押、擔(dān)保、出讓、轉(zhuǎn)移，如因上述原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的相關(guān)損失。
2.2乙方保證合法經(jīng)營，誠信服務(wù)，并不斷塑造酒店的市場形象和品牌。
2.3乙方有權(quán)獨立進(jìn)行經(jīng)營管理活動，不受甲方的干涉和制約。
2.4乙方有權(quán)將酒店的某些服務(wù)項目和場地交給第三方租賃或承包經(jīng)營。
2.5乙方必須及時保養(yǎng)和維修酒店的各種設(shè)備、設(shè)施并保證其正常運(yùn)轉(zhuǎn)，在合同結(jié)束時，按交接清單交回甲方，并保證不缺少并能正常運(yùn)轉(zhuǎn)，否則乙方應(yīng)予以修復(fù)或折價賠償(低值易耗品以及乙方投入部分所形成的資產(chǎn)不在此列)
2.6乙方在租賃期間，可以根據(jù)市場情況，在不改變酒店主體結(jié)構(gòu)的情況下對酒店整體或局部進(jìn)行改造和重新裝修，乙方對酒店整體或局部進(jìn)行改造和重新裝修不當(dāng)給甲方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的相關(guān)損失。
2.7乙方因經(jīng)營需要確需改變酒店的結(jié)構(gòu)和布局，應(yīng)當(dāng)報甲方批準(zhǔn)后方可實施。
2.8乙方承諾在酒店正式開業(yè)后________年內(nèi)將酒店評上三星級酒店。
2.9乙方承諾按時向甲方交納租賃費，逾期則按合同
第五條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
2.10乙方正式開業(yè)后，即承擔(dān)酒店及相關(guān)設(shè)施的消防安全責(zé)任，并應(yīng)確保住店客人和員工的生命財產(chǎn)安全，但因隱蔽工程等不易發(fā)現(xiàn)的隱患所產(chǎn)生的相關(guān)安全責(zé)任仍由甲方承擔(dān)。
2.11在承租期間，乙方自行購置的財產(chǎn)(甲方提供的資產(chǎn)更新或由乙方購買但甲方同意沖抵其租金的資產(chǎn)不在此列)，所有權(quán)歸乙方，乙方有權(quán)自行處理。
2.12乙方可以其承租的酒店的部分財產(chǎn)及設(shè)施進(jìn)行投保，保險費由乙方承擔(dān)，受益人為乙方。
第七條：特別約定事項
1.1甲方同意乙方在合同簽訂后_________________________
1.3甲方辦公樓層的水、電單獨裝表計量，每月由雙方共同抄表確認(rèn)甲方的實際用水和用電數(shù)量?？照{(diào)費用按面積分?jǐn)偅呻p方簽字確認(rèn)。以上費用統(tǒng)一由乙方向水電部門繳納并據(jù)實沖抵乙方應(yīng)付租金。
1.4共用設(shè)備的重大維修及更新應(yīng)事先報預(yù)算給甲方，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)面積比例承擔(dān)部分費用，乙方可以據(jù)實沖抵應(yīng)付租金。
1.5甲方因自身的工作需要使用三樓會議室的，乙方承諾只收取相關(guān)的成本費(電、空調(diào)、茶水)，各會議室成本價由雙方另行確定并根據(jù)市場價格的變化予以調(diào)整。但甲方使用大會議室時須提前三天通知乙方，如乙方已有預(yù)定，則應(yīng)當(dāng)保證預(yù)定方的權(quán)益。
1.6甲方同意在正式的停車場建成以前，對于乙方的臨時停車予以安排，雙方初步商定甲方給予乙方不少于50個臨時停車位。
第八條：違約責(zé)任
8.1甲方如果單方終止合同，則視作違約，應(yīng)_________________________________全部投資的數(shù)額最低按3.2款所規(guī)定的最低補(bǔ)償額計算。
8.2乙方如單方面終止合同，則視作乙方違約，乙方不得要求甲方退回其任何投資。
8.3雙方根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定依法協(xié)商一致解除合同或一方根據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定請求解除合同的，按相關(guān)條款的具體規(guī)定辦理。
第九條：不可抗力
9.1由于地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等天災(zāi)人禍及其他不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或不能避免的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有上述不可抗力事故的一方，應(yīng)________________________明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具。按照事故對履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。
9.2不可抗力的后果
2.1如果發(fā)生不可抗力事件，一方在本合同項下受不可抗力影響的義務(wù)在不可抗力造成的延誤期間自動中止，并且其履行期限應(yīng)自動延長，延長期間為中止的期間，并無須為此承擔(dān)違約責(zé)任。
2.2提出受不可抗力影響的一方應(yīng)及時書面通知對方，并且___________________并避免由此產(chǎn)生的損失進(jìn)一步擴(kuò)大。
2.3如受不可抗力影響的一方未及時書面通知對方，__________________則不能免除其責(zé)任。并且受不可抗力影響的一方未盡一切合理的努力排除不可抗力，避免由此產(chǎn)生的損失進(jìn)一步擴(kuò)大以至給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)責(zé)任。
第十條：仲裁與訴訟
10.1本合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，如雙方無法解決時，任何一方均可向酒店所在地法院提起訴訟。
第十一條：合同生效期
11.1合同簽字后，由乙方向甲方支付____________________后，合同即生效。保證金在正式營業(yè)后，據(jù)實沖抵租金。
11.2本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
第十二條：其它約定
12.1合同約束力的范圍本合同的受益人為本合同各方以及合法的繼受者和受讓人，本合同對其有法律約束力。本合同生效后，乙方因管理經(jīng)營酒店所需可以注冊成立新公司，并由其直接承繼本合同的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，屆時由新成立的公司同甲方和乙方共同簽字確認(rèn)對于本合同的承繼和履行。
12.2修改及效力本合同不得以口頭方式修改，必須以各方簽署書面文件的方式修改。修改文件作為本合同組成部分，與本合同有同等效力。
12.3通知本合同項下的通知和其它通訊聯(lián)系應(yīng)當(dāng)以書面方式，并且應(yīng)當(dāng)通過特快專遞方式送達(dá)或通過傳真或電子通訊設(shè)備發(fā)往當(dāng)事人下列地址。一方通訊地址和通訊方式的任何變動均應(yīng)及時書面通知對方，未經(jīng)書面通知的，經(jīng)下列地址寄出的所有文件一經(jīng)寄出，無論是否實際到達(dá)均視為已經(jīng)實際送達(dá)：
致甲方：
地址：
收件人：
xx編碼：
電話：
傳真：
致乙方：
地址：
收件人：
xx編碼：
電話：
傳真：
第十三條：附件一：土建設(shè)計、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙
附件二：相關(guān)的設(shè)備與設(shè)施清單
附件三：相關(guān)的紅線圖
甲方：
乙方：
法定代表人或授權(quán)代理人：
法定代表人或授權(quán)代理人：
________年____月____日
房屋以租代售合同書篇十八
甲方(賣方):
身份證號碼:
電話:
乙方(買方):
身份證號碼:
電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙兩方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下條款協(xié)議：
一、甲方自愿將下面第二條款所列房屋及所附屬設(shè)施設(shè)備、裝潢裝飾和相關(guān)物品出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢裝修等情況已充分了解，愿意購買該房屋。
二、甲方自愿將本條第三款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。
三、甲方出售房屋的情況：
房屋坐落于____________________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)70年產(chǎn)權(quán)，建筑面積138平方米，三室兩廳兩衛(wèi)一廚。
四、本合同簽定后，乙方需在合同簽訂日起在三十日內(nèi)連同提前預(yù)交定金_______元，總共付清該房屋全款__________元人民幣給甲方，如超三十日視乙方毀約，乙方中途悔約的'，應(yīng)及時通知甲方，購房定金歸甲方所有；甲方中途悔約的，應(yīng)及時通知乙方，并應(yīng)在悔約之日起五日內(nèi)按購房定金的雙倍償還給乙方。
五、甲、乙兩方同意在房屋過戶過程中所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，房產(chǎn)證在乙方付完房款后，甲方應(yīng)于三十日內(nèi)拿到房產(chǎn)證，甲、乙兩方共同商議過戶時間、并及時辦理過戶手續(xù)。
六、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，或直接向人民法院起訴。
七、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項為優(yōu)先。
八、甲、乙兩方同意房屋內(nèi)家具、家電歸甲方《房屋賣方》所擁有。
九、本合同一式四份，甲、乙雙方及雙方證明人各執(zhí)一份。
十、本合同自四方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：____________________
身份證件號碼：___________________
乙方(簽章)：____________________
身份證件號碼：___________________
甲方配偶(簽章)：________________
身份證件號碼：___________________
甲方證明人(簽章)：_______________
身份證件號碼：___________________
乙方配偶(簽章)：_________________
身份證件號碼：___________________
乙方證明人(簽章)：______________
身份證件號碼：___________________
日期：____年___月___日