案例
    某施工單位承建南方某地一公用建筑的機電安裝工程,其建筑電氣工程含有獨立的變配電所。給水工程建有自備的生活水池和消防水池及配套的加壓泵房,水源由城市供水管網(wǎng)供給,排水工程包括廢水處理中水回用裝置和污水人網(wǎng)設施。通風空調(diào)工程的冷源用自備冷水機組制取、熱源由市政高溫熱水管網(wǎng)提供。建筑智能化工程對建筑設備運行實施自動監(jiān)控。建筑物內(nèi)裝有8臺自動扶梯、10臺電梯,自動噴淋消防工程已通過檢測和消防驗收。關鍵設備采購訂貨合同明確,供應商參加設備的試運轉。工程按合同約定定于當年年終建成,業(yè)主在11月份要求全面試運行,于次年3月份初投人商業(yè)運行。
    問題:
    1)為做好試運行應做哪些準備工作?有哪些外部條件必須提供?
    2)應怎樣安排建筑智能化工程與建筑設備的聯(lián)動試運行?
    3)是否有受環(huán)境條件制約的試運行工作?應怎樣處理?
    答案
    (1)全面試運行展開之前應對安裝工程實體及有關記錄資料進行檢查以便確認是否符合試運行條件,同時做好技術準備,編制試運行方案或組織設計。做好組織準備,建立試運行指揮班子和作業(yè)隊伍。做好物資準備,貯備好充分的試運行消耗材料和備品備件。
    試運行前必須做到電源、水源、熱源、通倌網(wǎng)絡從外部引人、排污總管已與城市污水管網(wǎng)連通,試運轉計劃已告知有關設備供應商。
    (2)先是建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)和建筑設備各自進行單機或單個回路的試運轉,這時兩者的接口斷開,待建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)用模擬信號測試,表示系統(tǒng)工作正常;建筑設備單機試運轉合格,投人手動運行正常;再將兩者接口連通;先仍在手動運行狀態(tài),但有的監(jiān)視信號能在監(jiān)控系統(tǒng)進行顯示,確認穩(wěn)定后,將建筑設備逐個轉人監(jiān)控系統(tǒng)的自動調(diào)節(jié)狀態(tài)下。
    (3)通風與空調(diào)工程的制冷效果和施工質(zhì)量的考核在冬季是無法實施的,因而僅對該系統(tǒng)做無負荷的單機試運轉,合格后封存,待來年夏初補做試運行,工程甩項投人使用,業(yè)主或使用單位與施工單位用協(xié)議形式約定夏初試運行計劃的具體時間和明確有關工程實體的保管責任。