（二）工程施工過程質(zhì)量控制
1.墻體工程
（1）磚砌體的水平灰縫和垂直灰縫必須飽滿密實，對外墻的磚氣體砌筑采用旁站監(jiān)理，特別是垂直灰縫的密實是墻體防滲漏的第一條防線。
（2）砌體施工前，應(yīng)由專人設(shè)置皮數(shù)桿，并根據(jù)設(shè)計要求，塊材規(guī)格和灰縫厚度在皮數(shù)桿上標明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位，灰縫厚度用雙線標明。
（3）砌墻用磚應(yīng)提前1~2天澆水濕潤，嚴禁砌筑前臨時澆水，燒結(jié)普通磚、多孔磚含水率宜為10%~15%.
（4）外墻窗肚墻要做到窗臺處澆筑砼厚度不小于60mm，縱向設(shè)置鋼筋，兩端伸入墻內(nèi)不小于60mm，現(xiàn)在施工的磚墻已做到豎向灰縫飽滿，（特別是外墻）外墻盤肚，已用混凝土澆搗，在窗盤下口預埋塑料滴水條（今后起滴水槽作用），兩端伸入墻體60mm，并且向上返高100mm，以防止窗角產(chǎn)生裂縫，而發(fā)生滲漏。
（5）砌筑伸縮縫、抗震縫等變形縫處應(yīng)保持縫的凈寬，并應(yīng)采取遮蓋措施或填嵌苯乙烯發(fā)泡材料，防止縫內(nèi)夾磚塊、碎渣、砂漿等雜物。
（6）利用砌體支撐模板為防止氣體松動，嚴禁采用“螞蝗釘”直接敲入砌體的做法。利用入模澆筑砼構(gòu)造柱等，當砌體強度、剛度不能克服砼振搗產(chǎn)生的側(cè)向力時，應(yīng)采取可靠措施，防止砌體變形、開裂、杜絕滲漏隱患。
（7）為了防止外墻面漏水，伸出墻面的雨蓬、敞開式陽臺、空調(diào)機擱板、遮陽板、窗套、外樓梯根部及凹凸裝飾線腳處，應(yīng)采用切實有效的止水措施。
（8）督促施工單位做好現(xiàn)場協(xié)調(diào)，實現(xiàn)工種間密切配合，使砌筑施工與墻體內(nèi)的水、電預埋管敷設(shè)協(xié)同進行，避免以后墻體鑿洞開槽，同時對封堵的螺絲孔、磚墻孔，在抹灰前派專人實施確保不開裂、不滲漏。
2.屋面工程
（1）屋面的做法：屋面為坡屋面，混凝土屋面瓦，40*25鋼筋混凝土掛瓦條，25厚擠塑保溫板，1.5厚三元乙丙防水卷材，1：2.5水泥砂漿找平，鋼筋混凝土屋面板，隨澆隨光。
（2）斜脊、斜溝瓦應(yīng)先蓋好瓦，溝瓦要搭蓋泛水寬度不小于150mm，然后彈黑線編號。將多余的瓦面鋸掉后按號碼次序掛上，斜脊同樣處理，但要保證背瓦楞蓋在二坡面瓦下至少各40mm，間距應(yīng)均勻。
（3）脊瓦與坡面瓦的縫隙應(yīng)用麻刀混合砂漿嵌嚴刮平，屋脊和斜脊應(yīng)平直，無起伏現(xiàn)象。平脊的接頭口要順主導風向。
（4）屋面防滲漏要求：控制施工單位進瓦材質(zhì)，嚴禁（缺角、砂眼洞、裂縫大、以及有翹曲、張口、欠火等缺陷）使用，控制天溝、斜溝倒泛水，掛瓦條瓦腳脫落倒泛水，控制操作人員踩碎瓦延漏未調(diào)。
3.樓地面工程
（1）樓地面的防滲漏，主要是廁浴間和有防水要求的房間的防滲漏。
（2）廁浴間和有防水要求的建筑地面結(jié)構(gòu)層四周支承處除門洞外，設(shè)置向上翻的砼邊架，其高度不小于120mm，寬度不小于100 mm.（3） 廁所間和廚房間預留孔管道安裝到位后，細石砼灌實地坪修補后必須做盛水試驗，確保樓地面結(jié)構(gòu)層無滲漏后再做找平層或面層，使樓地面的抗?jié)B漏有兩條防線，第一條防線為砼結(jié)構(gòu)層，第二條防線為基層或面層。
4.外粉刷工程
（1）加強驗收制度，對一些原來不逐項驗收的過程采用逐項驗收，如外墻面在刮糙前應(yīng)清理墻面，全數(shù)檢查外墻是否存在裂縫磚、螺栓孔、頭縫不夠飽滿、腳手洞或墻面破損、灰縫已松動等缺陷，保證結(jié)構(gòu)墻體無滲漏情況，落水管的固定腳頭應(yīng)在粉刷前塢牢或定位，外立面的門窗應(yīng)在列框前彈好線，并在預留洞口的兩側(cè)刮平糙，保證填充料的寬度。
（2）墻體基層表面必須清理干凈，刮糙前一天要求作好墻面澆水，刮糙至少分二次進行（且做隔夜糙），較厚部分要分多次進行，嚴禁一次刮糙，保證粘結(jié)牢固。
（3）刮糙砂漿配合比進行計量，嚴禁隨意性配制砂漿，確保粉刷層的強度，并嚴禁使用隔夜的砂漿。
（4）乳膠漆施工前，必須全數(shù)檢查外墻面的粉刷是否產(chǎn)生裂縫和起殼情況，確保外墻面粉刷無滲漏隱患，并保證墻面干燥，方可做外墻涂料，這樣外墻的防滲漏有了三條防線（第一條是磚砌結(jié)構(gòu)層，第二條是粉刷層，第三條防水涂料層。
5.門窗工程
（1）門窗不得有焊角開焊、型材斷裂等損壞現(xiàn)象，框和扇的平整度、直角度和翹曲度以及裝配間隙應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定。
（2）門窗應(yīng)采用預留洞口安裝，多孔磚墻洞口應(yīng)在砌筑時埋入預制砼塊，采用射釘或塑料膨脹螺釘固定，固定窗必須嚴格檢查，保證牢固，以防在使用時產(chǎn)生松動而發(fā)生滲漏情況。
（3）門窗框安裝固定后，框與墻體間縫隙均勻，四周縫隙應(yīng)采用聚氨脂發(fā)泡劑分層填塞，外口設(shè)檔條，保證發(fā)泡劑不外露窗框，不破壞發(fā)泡劑表面的密實性，發(fā)泡劑應(yīng)在窗內(nèi)側(cè)向窗外側(cè)填實門窗框塞口。洞口內(nèi)外側(cè)與窗框之間應(yīng)采用水泥砂漿填實抹平，洞口內(nèi)外側(cè)應(yīng)留設(shè)5~8mm槽口，待水泥砂漿硬化后，采用防水硅膠進行密封處理。防水硅膠應(yīng)連續(xù)、飽滿、光滑，形成均勻直線，不得有氣泡、氣孔。
（4）為了防止窗框下檻滲水，主要檢查下檻出水孔的大小，安裝玻璃時，密封條有無密實，以防窗下檻滲水。
（5）門窗安裝好后，應(yīng)進行噴淋試驗，不得有滲漏現(xiàn)象。
6.變形縫
變形縫在封蓋鐵皮板前，監(jiān)理人員要仔細檢查斷開處是否有彎曲，能否滿足變形的延伸。鐵皮蓋板搭接是否符合流水方向，釘設(shè)是否牢固，接口、封口是否嚴密。
1.墻體工程
（1）磚砌體的水平灰縫和垂直灰縫必須飽滿密實，對外墻的磚氣體砌筑采用旁站監(jiān)理，特別是垂直灰縫的密實是墻體防滲漏的第一條防線。
（2）砌體施工前，應(yīng)由專人設(shè)置皮數(shù)桿，并根據(jù)設(shè)計要求，塊材規(guī)格和灰縫厚度在皮數(shù)桿上標明皮數(shù)及豎向構(gòu)造的變化部位，灰縫厚度用雙線標明。
（3）砌墻用磚應(yīng)提前1~2天澆水濕潤，嚴禁砌筑前臨時澆水，燒結(jié)普通磚、多孔磚含水率宜為10%~15%.
（4）外墻窗肚墻要做到窗臺處澆筑砼厚度不小于60mm，縱向設(shè)置鋼筋，兩端伸入墻內(nèi)不小于60mm，現(xiàn)在施工的磚墻已做到豎向灰縫飽滿，（特別是外墻）外墻盤肚，已用混凝土澆搗，在窗盤下口預埋塑料滴水條（今后起滴水槽作用），兩端伸入墻體60mm，并且向上返高100mm，以防止窗角產(chǎn)生裂縫，而發(fā)生滲漏。
（5）砌筑伸縮縫、抗震縫等變形縫處應(yīng)保持縫的凈寬，并應(yīng)采取遮蓋措施或填嵌苯乙烯發(fā)泡材料，防止縫內(nèi)夾磚塊、碎渣、砂漿等雜物。
（6）利用砌體支撐模板為防止氣體松動，嚴禁采用“螞蝗釘”直接敲入砌體的做法。利用入模澆筑砼構(gòu)造柱等，當砌體強度、剛度不能克服砼振搗產(chǎn)生的側(cè)向力時，應(yīng)采取可靠措施，防止砌體變形、開裂、杜絕滲漏隱患。
（7）為了防止外墻面漏水，伸出墻面的雨蓬、敞開式陽臺、空調(diào)機擱板、遮陽板、窗套、外樓梯根部及凹凸裝飾線腳處，應(yīng)采用切實有效的止水措施。
（8）督促施工單位做好現(xiàn)場協(xié)調(diào)，實現(xiàn)工種間密切配合，使砌筑施工與墻體內(nèi)的水、電預埋管敷設(shè)協(xié)同進行，避免以后墻體鑿洞開槽，同時對封堵的螺絲孔、磚墻孔，在抹灰前派專人實施確保不開裂、不滲漏。
2.屋面工程
（1）屋面的做法：屋面為坡屋面，混凝土屋面瓦，40*25鋼筋混凝土掛瓦條，25厚擠塑保溫板，1.5厚三元乙丙防水卷材，1：2.5水泥砂漿找平，鋼筋混凝土屋面板，隨澆隨光。
（2）斜脊、斜溝瓦應(yīng)先蓋好瓦，溝瓦要搭蓋泛水寬度不小于150mm，然后彈黑線編號。將多余的瓦面鋸掉后按號碼次序掛上，斜脊同樣處理，但要保證背瓦楞蓋在二坡面瓦下至少各40mm，間距應(yīng)均勻。
（3）脊瓦與坡面瓦的縫隙應(yīng)用麻刀混合砂漿嵌嚴刮平，屋脊和斜脊應(yīng)平直，無起伏現(xiàn)象。平脊的接頭口要順主導風向。
（4）屋面防滲漏要求：控制施工單位進瓦材質(zhì)，嚴禁（缺角、砂眼洞、裂縫大、以及有翹曲、張口、欠火等缺陷）使用，控制天溝、斜溝倒泛水，掛瓦條瓦腳脫落倒泛水，控制操作人員踩碎瓦延漏未調(diào)。
3.樓地面工程
（1）樓地面的防滲漏，主要是廁浴間和有防水要求的房間的防滲漏。
（2）廁浴間和有防水要求的建筑地面結(jié)構(gòu)層四周支承處除門洞外，設(shè)置向上翻的砼邊架，其高度不小于120mm，寬度不小于100 mm.（3） 廁所間和廚房間預留孔管道安裝到位后，細石砼灌實地坪修補后必須做盛水試驗，確保樓地面結(jié)構(gòu)層無滲漏后再做找平層或面層，使樓地面的抗?jié)B漏有兩條防線，第一條防線為砼結(jié)構(gòu)層，第二條防線為基層或面層。
4.外粉刷工程
（1）加強驗收制度，對一些原來不逐項驗收的過程采用逐項驗收，如外墻面在刮糙前應(yīng)清理墻面，全數(shù)檢查外墻是否存在裂縫磚、螺栓孔、頭縫不夠飽滿、腳手洞或墻面破損、灰縫已松動等缺陷，保證結(jié)構(gòu)墻體無滲漏情況，落水管的固定腳頭應(yīng)在粉刷前塢牢或定位，外立面的門窗應(yīng)在列框前彈好線，并在預留洞口的兩側(cè)刮平糙，保證填充料的寬度。
（2）墻體基層表面必須清理干凈，刮糙前一天要求作好墻面澆水，刮糙至少分二次進行（且做隔夜糙），較厚部分要分多次進行，嚴禁一次刮糙，保證粘結(jié)牢固。
（3）刮糙砂漿配合比進行計量，嚴禁隨意性配制砂漿，確保粉刷層的強度，并嚴禁使用隔夜的砂漿。
（4）乳膠漆施工前，必須全數(shù)檢查外墻面的粉刷是否產(chǎn)生裂縫和起殼情況，確保外墻面粉刷無滲漏隱患，并保證墻面干燥，方可做外墻涂料，這樣外墻的防滲漏有了三條防線（第一條是磚砌結(jié)構(gòu)層，第二條是粉刷層，第三條防水涂料層。
5.門窗工程
（1）門窗不得有焊角開焊、型材斷裂等損壞現(xiàn)象，框和扇的平整度、直角度和翹曲度以及裝配間隙應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準的有關(guān)規(guī)定。
（2）門窗應(yīng)采用預留洞口安裝，多孔磚墻洞口應(yīng)在砌筑時埋入預制砼塊，采用射釘或塑料膨脹螺釘固定，固定窗必須嚴格檢查，保證牢固，以防在使用時產(chǎn)生松動而發(fā)生滲漏情況。
（3）門窗框安裝固定后，框與墻體間縫隙均勻，四周縫隙應(yīng)采用聚氨脂發(fā)泡劑分層填塞，外口設(shè)檔條，保證發(fā)泡劑不外露窗框，不破壞發(fā)泡劑表面的密實性，發(fā)泡劑應(yīng)在窗內(nèi)側(cè)向窗外側(cè)填實門窗框塞口。洞口內(nèi)外側(cè)與窗框之間應(yīng)采用水泥砂漿填實抹平，洞口內(nèi)外側(cè)應(yīng)留設(shè)5~8mm槽口，待水泥砂漿硬化后，采用防水硅膠進行密封處理。防水硅膠應(yīng)連續(xù)、飽滿、光滑，形成均勻直線，不得有氣泡、氣孔。
（4）為了防止窗框下檻滲水，主要檢查下檻出水孔的大小，安裝玻璃時，密封條有無密實，以防窗下檻滲水。
（5）門窗安裝好后，應(yīng)進行噴淋試驗，不得有滲漏現(xiàn)象。
6.變形縫
變形縫在封蓋鐵皮板前，監(jiān)理人員要仔細檢查斷開處是否有彎曲，能否滿足變形的延伸。鐵皮蓋板搭接是否符合流水方向，釘設(shè)是否牢固，接口、封口是否嚴密。