在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。
土地合作經(jīng)營合同篇一
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就×××號地塊項目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：
第一條具體的土地合作項目
雙方合作開發(fā)建設的地塊位于×××，地塊出讓編號為×××號，土地面積______平方米，折合×××畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由××區(qū)國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項目公司開發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。
第二條雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項目公司進行合作開發(fā)。
1、項目公司在甲方摘牌競得×××號地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。
2、項目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準。
3、項目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。
4、項目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔任。
5、項目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會、股東會、監(jiān)事會三級法人治理結(jié)構(gòu)。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦 1人任董事長。監(jiān)事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會召集人。各級治理機構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對項目規(guī)劃、設計單位、施工及設備招標、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實施。
6、公司的經(jīng)營班子及財務人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會兼任，常務副總、財務經(jīng)理、營銷部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經(jīng)營班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權(quán)。
7、項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構(gòu)進行的審計、評估等監(jiān)督檢查工作。
第三條項目公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續(xù)的辦理、地價的確認等具體約定如下：
1、甲方負責該地塊的摘牌，并在項目公司成立以后及時協(xié)助完成以項目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同、辦理土地使用權(quán)證等相關手續(xù)(辦證過程中的相關稅費由項目公司承擔)。
2、鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負責將毛地轉(zhuǎn)化為凈地的投資建設。所謂“凈地”是指完成“七通一平”(通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃氣、通熱力至開發(fā)地塊及地面平整)具備開發(fā)建設條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設條件，原則上在 _____年____月底前完成“七通一平”工作。
3、項目公司取得凈地的價格確定為______萬元/畝，其構(gòu)成為實際支付給土管部門的土地毛地出讓金(具體單價以最終的摘牌價為準)、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項支出、甲方在將“毛地”轉(zhuǎn)化成“凈地”過程
中尚需發(fā)生的各項支出。
×××號地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項村地塊拆遷和補償由甲方負責，其費用已包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。
×××號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，占總價款_____%的可作為基礎設施配套抵扣的款項、及按征地補償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。
4、如果以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據(jù)給項目公司，該部分差額如稅務部門認定不能稅前列支，責任由甲方承擔，其所得稅由甲方自行承擔。
前款由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出，甲方應負責由收款單位向項目公司開出合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔。項目公司支付給甲方的所有費用，甲方均應向項目公司開具合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔。
第四條有關資金配套、款項支付、利息支出等雙方約定如下：
1、項目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進行相應配比并及時到位，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還。
2、甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項目公司的相應的配套開發(fā)資金應全部匯入項目公司帳戶，項目公司的開發(fā)經(jīng)營支出一律從項目公司的帳戶中支付。
3、項目在具備融資條件時，雙方同意以項目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的封閉運作。
4、項目公司開發(fā)資金甲、乙雙方應根據(jù)項目實際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔，具體約定如下：
(1)注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權(quán)比例投入。
(2)甲方前期投入：由項目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬元，同時由甲方開具票據(jù)。
(3)土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。
(4)未支付的毛地轉(zhuǎn)凈地開支：即以每畝______萬元的作價與實際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時支付，其余在項目公司成立后_______個月內(nèi)由項目公司一次性支付給甲方。
(5)土地款以外的項目開支及成本：包括各項規(guī)費、管理費用、施工成本等按股權(quán)比例配套投入。
5、雙方投入本項目的資金除注冊資金以外作為項目公司向股東借款，由項目公司支付利息費用，利率約定為年息_____%。
第五條雙方權(quán)利義務
鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地____畝，雙方約定甲方必須負責以項目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)(國家宏觀土地政策限制除外)，土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價格進入項目公司，合并進行開發(fā)，“毛地” 轉(zhuǎn)“凈地”費用同樣由甲方承擔，資金在土地摘牌后由項目公司一次性支付給甲方。
第六條優(yōu)惠條款
鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價確定的基礎上安排______萬元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項目分利時扣除稅金后按對方股權(quán)比例補貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時提前享受。
第七條 爭議解決
考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且雙方無法協(xié)商時，任何有異議一方均有權(quán)要求終止項目公司并清算，同時有權(quán)要求以本項目施工圖為基礎按各自股權(quán)比例分配各種類型的房產(chǎn)，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計算，單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費、設計規(guī)劃費用、綜合管理費用、資金成本等。
第八條 定金
為體現(xiàn)雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌，在項目公司成立后第_____個工作日返還定金。
第九條違約責任
1、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項目公司合作開發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權(quán)沒收全部定金。
2、如由于任何一方原因?qū)е马椖抗臼艿谌阶匪魇鬼椖抗臼艿浇?jīng)濟損失的，所有損失由該方承擔。
3、在合作開發(fā)過程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款，使項目延滯開發(fā)和銷售，甲方補償乙方投入項目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。
4、項目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的，應按乙方已投入項目公司資金的____%進行賠償，甲方承擔連帶責任。
5、任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時間向項目公司投入配套資金的，違約一方應按對方已投入項目公司資金的___%進行賠償。如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例。
6、甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，不參加23畝土地使用權(quán)的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權(quán)的，應按乙方投入項目公司資金總額的 %進行賠償，賠償金在明確責任后三個工作日內(nèi)支付。
7、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任，如發(fā)生因個人違法、違規(guī)、惡意操作使項目受損，項目公司可通過適當途徑追究個人的經(jīng)濟與法律責任，派出方同時也須承擔連帶責任。
第十條其他
1、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)的，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責任。
2、本協(xié)議條款如有與國家有關法律法規(guī)相抵的，以國家法律法規(guī)為準。
3、項目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔保、借款。
4、本合同如有未盡事宜，雙方應及時協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見
甲方：乙方：日期：
土地合作經(jīng)營合同篇二
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著合法經(jīng)營、公平公正的原則，就位于乙方東至，西至，南至地，由甲方全部投資養(yǎng)殖，種植業(yè)，經(jīng)過充分醞釀，就聯(lián)合經(jīng)營土地的有關事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方承諾投入資金捌仟萬元(￥：80000000.00元)以上，負責修建圈舍，并購置牛、羊進行養(yǎng)殖，同時購入樹苗進行栽培種植。
二、聯(lián)營期限從20xx年11月9日至2043年11月9日止。
三、經(jīng)營利潤的分配：甲方占利潤的81%，乙方占利潤的19%。
四、乙方負責協(xié)調(diào)土地、水、電、道路建設等相關事項。
五、甲方承諾土地經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費用;
六、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地合作經(jīng)營合同篇三
甲方：
乙方：云南房美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
甲、乙雙方依據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商，互惠互利的原則，就甲方位于合作開發(fā)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下框架協(xié)議，以茲共同履行。
一、合作開發(fā)地塊范圍及現(xiàn)狀甲方所有的地塊標的物(以下簡稱為：開發(fā)地塊)該宗地塊位置：共計105.6畝。其中集體土地約：43.5畝國有土地約：62.1畝
二、合作開發(fā)地塊的性質(zhì)及權(quán)屬兩塊土地中，43.5畝土地性質(zhì)為集體土地，屬村民集體所有;62.1畝土地性質(zhì)為國有土地，土地已完成收儲，但補償款尚未到位，且未進行土地一級開發(fā)。
三、合作開發(fā)方式(自愿退股協(xié)議書)
1.甲方提供上述開發(fā)地塊與乙方進行合作，雙方合作辦理兩塊土地的國土、規(guī)劃等相關手續(xù)，甲方需把國有土地的土地補償款提供給乙方作為開發(fā)經(jīng)費，其余項目全部開發(fā)資金由乙方負責負責解決。
2.乙方承諾在43.5畝的集體土地之上為甲方建設聯(lián)排別墅住房23125㎡，(按625口人計算，37㎡/人)及農(nóng)貿(mào)市場、商業(yè)區(qū)(共5000㎡)。本項目合作中，甲方62.1畝國有土地的土地補償款將提供給乙方作為開發(fā)經(jīng)費，如補償款達30萬元/畝，則甲方不再投入任何資金用于集體土地項目的開發(fā)建設，如補償款未達30萬元/畝，則甲乙雙方協(xié)商決定由甲方出資多少作為補充開發(fā)經(jīng)費，但甲方必須提供開發(fā)地塊的權(quán)屬證明及宗地圖，負責拆遷賠償及將場地建設移交給乙方。
雙方議定甲方為乙方爭取國有土地的開發(fā)資格、甲方將國有土地補償款作為乙方開發(fā)建設集體土地上所有物業(yè)的開發(fā)經(jīng)費，則甲方不再投入任何資金用于集體土地項目的開發(fā)建設。
四、雙方的權(quán)利和義務
1.甲方需盡快辦理43.5畝的集體土地建設新農(nóng)村統(tǒng)建房的相關手續(xù)，乙方對相關事項有協(xié)助辦理的義務。
2.甲方需盡快爭取已經(jīng)收儲的國有土地的補償款(30萬/畝)到位，資金到位后，由甲乙雙方建立共管賬戶，雙方共同管理。
3.框架協(xié)議簽署后，甲方有義務推動開發(fā)地塊的土地一級開發(fā)工作，乙方有義務協(xié)助辦理相關手續(xù)。
4.甲乙雙方共同盡快推進62.1畝國有土地一級開發(fā)后土地的招拍掛工作，并保證乙方順利摘牌該土地，甲方有義務協(xié)助辦理相關事項。
5.甲方應保證該開發(fā)地塊沒有進行買賣、贈予、沒有涉及及抵押及第三者權(quán)益，并免遭第三者(包括政府、抵押權(quán)人、債權(quán)人等)的追索。今后因該開發(fā)土地的權(quán)屬爭議等原因產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔全部的法律和經(jīng)濟責任。
6.本協(xié)議簽訂生效后，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設置第三者權(quán)益。
7.甲方負責上述地塊上居民的安置。甲方保證在上述地塊取得用地規(guī)劃許可證后三個月內(nèi)完成所有拆遷賠償工作。
8.甲方應全力配合協(xié)助乙方辦理該項目的報批報建手續(xù)，提供并簽署(加蓋甲方公章)的證明文件和資料。
9.在該項目報批報建手續(xù)完成并符合開工條件后;該項目設計方案必須甲乙雙方協(xié)商同意后，方可以進行開工。
10.乙方在合作開發(fā)此開發(fā)地塊時應取得合法的有關開發(fā)手續(xù)，如因開發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生的相關責任由乙方負責。
11.如果乙方在中途出現(xiàn)資金不足或無能力開發(fā)，而需要將項目轉(zhuǎn)讓，乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無關，轉(zhuǎn)讓時必須經(jīng)甲方同意確認，但本合同條款不變。
12.乙方開發(fā)集體土地地塊(43.5畝)的所有承諾將于國有土地地塊(62.1畝)招拍掛后，乙方順利摘牌該塊土地且完成相關手續(xù)，土地已轉(zhuǎn)移至乙方名下方可履行，如乙方未能得到摘牌該62.1畝國有土地，本合同將自動解除，甲乙雙方均不承擔任何責任。
五、違約責任
1.若甲方提供的開發(fā)地塊的產(chǎn)權(quán)確認出現(xiàn)爭議;或甲方違反本協(xié)議的有關規(guī)定，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進行轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設置任何第三者權(quán)益;或甲方未能及時向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件，致使乙方無法履行合作開發(fā)土地的報批報建手續(xù)，實現(xiàn)土地開發(fā)目的時，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求賠償乙方經(jīng)濟損失。
2.乙方違約或在政府審批規(guī)定的期限內(nèi)未能辦理出完備的報批報建手續(xù)，及不能按期開工，甲方有權(quán)終止與乙方的合作協(xié)議，乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟和法律責任。
3.任何一方不履行義務或履行義務不符合規(guī)定的，在本協(xié)議終止前，應當承擔繼續(xù)履行，采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
4.任何一方對由于不可抗力(如戰(zhàn)爭、地震等自然災害)造成的部分或全部不能履行不用承擔責任，但應該在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
六、爭議的解決雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決時，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。
七、協(xié)議的生效、修改與終止
1.本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
2.本協(xié)議為合作開發(fā)地塊項目的框架協(xié)議，各方應根據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容和規(guī)定，并參照國家和云南省的有關合作開發(fā)房地產(chǎn)的相關規(guī)定，進一步完善并補充簽訂《項目合作開發(fā)合同》，以保證合作項目開發(fā)建設的相關規(guī)定。
3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議或在《項目合作建房合同》中予以明確。補充協(xié)議、《項目合作建房合同》與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.甲乙雙方就上述項目完成改造建設后本協(xié)議即自動終止。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
年月日
土地合作經(jīng)營合同篇四
甲方：
乙方：
為了積極響應國家綠化造林政策，提高農(nóng)村土地的綜合利用價值，以經(jīng)濟效益為主兼顧生態(tài)和社會效益，依據(jù)農(nóng)村土地經(jīng)營的相關法律法規(guī)和有關政策，經(jīng)甲乙雙方共同商議特制定本協(xié)議。
一、甲方自愿將本村 畝土地(涉及農(nóng)戶 戶，名冊附后)與乙方進行合作開發(fā)經(jīng)營，主要用于綠化造林。
二、合作開發(fā)時間為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止，期滿后可按相關法律法規(guī)辦理相關繼續(xù)合作手續(xù)。
三、合作開發(fā)期間，所辦林權(quán)權(quán)屬歸乙方所有，享受種植項目造林和管護補助資金歸乙方所有并全部用于生產(chǎn)建設，乙方通過其它渠道獲得的用于生產(chǎn)建設的資金也歸乙方所有并全部用于生產(chǎn)建設，如果合作開發(fā)的土地被征收征用，土地賠償資金歸甲方農(nóng)戶所有，地上附著物賠償資金按照甲乙雙方的利益分配比例進行分配。
四、合作方式：甲方以土地作為合格資本與乙方進行合作，乙方不需向甲方支付土地租金，合作期間甲方不出資，所有建設及管理資金由乙方全部負責。
五、效益分配：每年雙方熟地按5:5的比例進行效益分配，荒坡按每年4:6，甲方40%，乙方60%的比例效益進行分配。合作開發(fā)期間，如果由于乙方投入不足或經(jīng)營管理不善，不能產(chǎn)生或達到預期效益，經(jīng)當?shù)厝嗣裾土謽I(yè)主管部門認定同意后，甲方有權(quán)收回自主經(jīng)營或另尋合作伙伴，但只能從事林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。
六、本協(xié)議是甲乙雙方經(jīng)過平等有效協(xié)商的結(jié)果，雙方均知曉全部條款內(nèi)容，在協(xié)議履行過程中也可簽訂相關補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。
七、甲乙雙方在協(xié)議履行過程中，如果發(fā)生雙方不可調(diào)和的爭議或矛盾，當事任何一方均有權(quán)申請仲裁或直接和法院起訴。
八、本協(xié)議共4份，甲乙雙方各持一份，當?shù)卣舸嬉环?，林業(yè)部門留存一份，甲方負責復印后分發(fā)給所有涉及合作開發(fā)的農(nóng)戶保存。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地合作經(jīng)營合同篇五
甲方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
乙方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條開發(fā)項目
項目名稱：_________
地址：_________
第二條項目用地性質(zhì)
1、合作開發(fā)項目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復為依據(jù)。
2、該片土地使用權(quán)為：_________，土地使用權(quán)人為：_________。
第三條項目規(guī)模
在本協(xié)議所述地塊上：
(1)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
(2)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
第四條合作方式
1、_________方提供用地，_________提供全部建設資金。
2、項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。
3、合作開發(fā)項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權(quán)出讓金等。
4、總投資資金籌措：甲方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元，預收款_________萬元;乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。
第五條付款方式
在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。
(1)在本協(xié)議簽署后_________日內(nèi)，_________方向_________方支付總投資的_________%，內(nèi)含定金_________萬元，合計_________萬元;
(2)在本協(xié)議簽署后_________日內(nèi)，_________方向_________方支付總投資的_________%，內(nèi)含定金_________萬元，合計_________萬元。
第六條前期工作安排
合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：
(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。
(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。
(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應負責合作項目的資源供應。
(5)甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。
第七條承包發(fā)包工作安排
合作項目由第三方承包開發(fā)建設，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應給予必要協(xié)助。
第八條工程管理
1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進展、人員聯(lián)絡、財務及工程進度安排。
2、管理辦公室安前述第六、七條職責規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實。
第九條物業(yè)交付
1、合作開發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質(zhì)量核驗證書》。
2、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。
第十條產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶
1、本協(xié)議簽署后應報送_________(合作項目主管機關)審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得_________的產(chǎn)權(quán)。
2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責協(xié)調(diào)辦理。
第十一條財務管理
1、成本核算范圍：_________
2、決算編制：_________
3、財產(chǎn)清償：_________
4、利潤分配：_________
第十二條保證
1、該項目資金在_________行開戶管理。
2、_________方經(jīng)濟責任由_________擔保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。
3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
甲方：乙方：日期：
土地合作經(jīng)營合同篇六
甲方： 身份證號碼;
乙方： 身份證號碼;
丙方： 身份證號碼;
甲方在××公司承包的《 》，就該《建筑工程施工合同》承包范圍及內(nèi)容經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，由三方聯(lián)合按比例投資完成甲方與《
》項目開發(fā)商負責人 簽訂的《建筑工
程施工合同》工程項目內(nèi)容。為進一步落實各方的權(quán)利義務，訂立本合同。
第一條 聯(lián)合宗旨、項目和范圍
聯(lián)合經(jīng)營宗旨：共同投資、共同經(jīng)營、共擔風險 聯(lián)合經(jīng)營項目：建筑工程
第二條 聯(lián)合投資各方均以該項目開發(fā)負責人 與甲方所簽訂的《 》工程前期墊資價款作為聯(lián)合投資范圍。
第三條 聯(lián)合投資方式、比例、核算方式
投資方式：
(1)甲方以現(xiàn)金作為投資。(投資 )
(2)乙方以現(xiàn)金作為投資。(投資 )
(3)丙方以現(xiàn)金作為投資。(投資 ) 投資比例：
(1)甲方占工程項目的 %(按 %出資，承擔虧損，享受分紅)。
(2)乙方占工程項目的 %(按 %出資，承擔虧損，享受分紅)。
(3)丙方占工程項目的 %(按 %出資，承擔虧損，享受分紅)。
核算方式：僅對聯(lián)合經(jīng)營的范圍實行獨立核算。
第四條 聯(lián)營各方的權(quán)利義務
甲方：對聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部行使建設性意見表決權(quán)，享有紅利、出資、承擔虧損及承擔法律責任的義務。
乙方：對聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部行使建設性意見表決權(quán)，享有紅利、出資、承擔虧損及承擔法律責任的義務。
丙方：對聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部行使建設性意見表決權(quán)，享有紅利、出資、承擔虧損及承擔法律責任的義務。
第五條 利潤分配與風險承擔
聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部所得，在除去全部成本和開支后，其余為紅利，按投資比例分配。
該項目獨立經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧，聯(lián)合投資雙方對該債務在投資范圍內(nèi)，按投資和分紅比例承擔虧損。
第六條 聯(lián)合 投資各方按約定投資多少按實際需用、
按比例投入。投入在本項目獨立的財務賬號內(nèi)，支出要甲、乙、丙三方簽字認可，以方便各方對投資狀況予以監(jiān)督。
第七條 違約責任
1、聯(lián)營任何一方未按本合同第三條依期如數(shù)支付投資時，視為違約，每逾期壹日，違約方應向聯(lián)營體繳付其投資額的1%作為違約金。
2、由于聯(lián)營任何一方違約，造成成本合同不能履行或不能完全履行時，除應按投資額的10%支付違約金外，守約方有權(quán)要求并終止合同，并要求違約方賠償全部經(jīng)濟損失。如守約方同意繼續(xù)履行合同，違約方應賠償其違約行為給聯(lián)營體造成的損失。
第八條 本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同書具備同等法律效力。
第九條 本合同書一式三份，甲、丙和各方各執(zhí)一份，本合同書經(jīng)甲、乙、丙各方蓋章或簽字捺 印后發(fā)生法律效力。
甲方： 乙方： 丙方：
××年××月××日
土地合作經(jīng)營合同篇七
甲方：(以下簡稱甲方)__________
乙方：(以下簡稱乙方)__________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就潛江市園林城區(qū)“雪花啤酒”聯(lián)合經(jīng)營銷售事宜，達成如下協(xié)議：
一、聯(lián)合經(jīng)營的條件
甲方提供華潤雪花啤酒(武漢)有限公司授權(quán)的潛江市園林城區(qū)經(jīng)銷商資格(授權(quán)經(jīng)銷產(chǎn)品品種雪花金樽、純生、勇潤、特制)及己開發(fā)的市場(終端客戶)，現(xiàn)有倉儲和配送車輛等資質(zhì)作為合資條件。乙方提供30萬周轉(zhuǎn)資金作為合資條件共同組建聯(lián)合經(jīng)營體。甲乙雙方各占50%股份比例。
二、聯(lián)合經(jīng)營的形式
以甲方現(xiàn)有的倉儲，配送條件和己開發(fā)的終端客戶為基礎，以乙方入股的30萬資金作周轉(zhuǎn)，按雪花公司授權(quán)的經(jīng)銷區(qū)域和經(jīng)銷品種實行聯(lián)合經(jīng)營，共同開發(fā)和維護市場。
三、財務管理與利潤分配
聯(lián)合經(jīng)營項目啟動前甲方的應收款項和雪花公司應返
四、雙方的權(quán)利和義務
甲方負責同雪花公司駐潛江辦事處聯(lián)絡，保障聯(lián)合經(jīng)營項目啟動后雪花啤酒銷售中促銷與獎勵政策的落實，督促雪花公司在專場、促銷、冰柜項目上暫付的資金如數(shù)按時兌現(xiàn)。負責后開發(fā)的市場維護，負責協(xié)調(diào)處理經(jīng)營中與客戶間的糾紛，同乙方共同開發(fā)維護新的市場。乙方必須保證30萬元資金如數(shù)到款，監(jiān)督雪花公司促銷與獎勵政策的落實和暫付資金的兌現(xiàn)。監(jiān)督聯(lián)合經(jīng)營體財務管理制度的落實與運行，協(xié)助甲方開發(fā)與維護市場。
五、違約責任
本合同履行期間，單方不得以任何借口或理由提前解約，否則視為違約，違約方向另一方賠償人民幣伍萬元違約
六、合同期限
聯(lián)合經(jīng)營有效期為一年，每年續(xù)約一次，合同期屆滿前一個月，甲乙雙方協(xié)商是否續(xù)約或終止合同。
七、未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)議補充，同本合同具有同等法律效力。
八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方代表簽字生效。
甲方(公章)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日
乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日
土地合作經(jīng)營合同篇八
甲 方：
乙 方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其地方有關法律行政法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，雙方本著誠摯合作，強強聯(lián)合，優(yōu)勢互補，互利互惠的原則，關于承攬 工程合作的相關事宜，特簽訂本合同協(xié)議。
一、 經(jīng)營方式：
1、 乙方所承接的工程，應按甲方的規(guī)定及會計制度要求，實行費率聯(lián)合經(jīng)營，單獨核算、自負盈虧、確保上繳。其工程所涉及的營業(yè)稅、城市維護費、教育附加費和其它費稅，由乙方按規(guī)定在工程所在地繳納，并提供給甲方完稅證明(企業(yè)所得稅、印花稅可由甲方代繳)。聯(lián)合經(jīng)營期內(nèi)如國家有新的稅費及稅率調(diào)整是按國家規(guī)定執(zhí)行。
2、 因環(huán)境保護、文明施工、工程質(zhì)量、安全、工期等一切原因造成的罰款和損失、賠償均由乙方承擔。
3、 在聯(lián)合經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切訴訟均由乙方負責，并承擔一切經(jīng)濟及法律責任。
二、 聯(lián)合經(jīng)營管理費：
1) 本協(xié)議簽訂之日上繳管理費的費率及辦法，為支持乙方在聯(lián)合經(jīng)營初期的市場開拓和市場培育工作，本著盡量壓低的原則，確定乙方上繳管理費的費率為承接工程總造價的 0.4%。
2) 上繳辦法為：元整 )，剩余款項在乙方收到建設方支付的工程款中按比例扣除。
三、 責任和權(quán)限：
1、 甲方的權(quán)限和責任：
1) 甲方將派管理人員到乙方處工作。工資、差旅等費用由乙方承擔。甲方派出人員主要職責是協(xié)調(diào)甲方和乙方的溝通，對乙方的財務及運營情況進行掌握，針對在建項目進行安全、質(zhì)量、進度的指導，負責提供工程投標所需要的有效證件和印章，并協(xié)助乙方完成投標工作，所需費用由乙方承擔。
2) 甲方各職能部門應做好對應的服務工作，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，發(fā)生的各種費用由乙方負責。
2、 乙方的責任和權(quán)限：
1) 乙方嚴格履行甲方與業(yè)主簽訂的工程承包合同，全面負責甲方與業(yè)主在合同中規(guī)定的責任和義務，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)樣板工程，給甲方出創(chuàng)出良好信譽。
2) 乙方負責完成甲方及當?shù)匦姓鞴懿块T根據(jù)工程情況下達的有關文明施工達標、ci形象等指標實施，費用由乙方承擔。
3) 如因乙方拖欠工人工資及材料商材料款等原因，造成工人集體上訪及材料商追討材料款給甲方造成不良影響，乙方必須承擔所有的經(jīng)濟責任及法律責任，若造成甲方要墊付工程款給工人人工費及材料商款項的，乙方除歸還甲方本金外，加收本金30%的違約金及利息給甲方。
4) 乙方不得私自刻制任何公章和印章，需要時應通過甲方的書面批準，未經(jīng)甲方批準私制各種公章和印章的，乙方承擔全部經(jīng)濟及法律責任，并處乙方10萬元罰款。
四、 其他：
1、 自本協(xié)議簽訂之日起，乙方使用甲方名義形成的一切債務由乙方全部負責和自行承擔。
2、 乙方在聯(lián)合經(jīng)營期間，甲方提供給乙方有關企業(yè)的軟硬件資料，便于乙方正常經(jīng)營，但在此期間由乙方原因產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛由乙方負責，乙方承擔由此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。
3、 乙方對甲方派出人員及聘用使用甲方建造師時，其職工的各種養(yǎng)老保險按政府規(guī)定由乙方按月足額上繳，不計在聯(lián)合經(jīng)營指標內(nèi)。另外因工程施工，需使用甲方建造師的證件時，所發(fā)生的各種費用也不計在聯(lián)合經(jīng)營指標內(nèi)，由乙方自行負擔。
4、 本協(xié)議由甲乙雙方共同遵守，出現(xiàn)爭議時雙方協(xié)商解決。如解決不成時，雙方約定在昆明市人民法院提起訴訟。
5、 本合同一式貳份，雙方各持一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地合作經(jīng)營合同篇九
甲方： 身份證號碼;
乙方： 身份證號碼;
丙方： 身份證號碼;
甲方在××公司承包的《 》，就該《建筑工程施工合同》承包范圍及內(nèi)容經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，由三方聯(lián)合按比例投資完成甲方與《
第一條 聯(lián)合宗旨、項目和范圍
聯(lián)合經(jīng)營宗旨：共同投資、共同經(jīng)營、共擔風險 聯(lián)合經(jīng)營項目：建筑工程
第二條 聯(lián)合投資各方均以該項目開發(fā)負責人 與甲方所簽訂的《 》工程前期墊資價款作為聯(lián)合投資范圍。
第三條 聯(lián)合投資方式、比例、核算方式
投資方式：
(1)甲方以現(xiàn)金作為投資。(投資 )
(2)乙方以現(xiàn)金作為投資。(投資 )
(3)丙方以現(xiàn)金作為投資。(投資 ) 投資比例：
(1)甲方占工程項目的 %(按 %出資，承擔虧損，享受分紅)。
(2)乙方占工程項目的 %(按 %出資，承擔虧損，享受分紅)。
(3)丙方占工程項目的 %(按 %出資，承擔虧損，享受分紅)。
核算方式：僅對聯(lián)合經(jīng)營的范圍實行獨立核算。
第四條 聯(lián)營各方的權(quán)利義務
甲方：對聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部行使建設性意見表決權(quán)，享有紅利、出資、承擔虧損及承擔法律責任的義務。
乙方：對聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部行使建設性意見表決權(quán)，享有紅利、出資、承擔虧損及承擔法律責任的義務。
丙方：對聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部行使建設性意見表決權(quán)，享有紅利、出資、承擔虧損及承擔法律責任的義務。
第五條 利潤分配與風險承擔
聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部所得，在除去全部成本和開支后，其余為紅利，按投資比例分配。
該項目獨立經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧，聯(lián)合投資雙方對該債務在投資范圍內(nèi)，按投資和分紅比例承擔虧損。
第六條 聯(lián)合 投資各方按約定投資多少按實際需用、
按比例投入。投入在本項目獨立的財務賬號內(nèi)，支出要甲、乙、丙三方簽字認可，以方便各方對投資狀況予以監(jiān)督。
第七條 違約責任
1、聯(lián)營任何一方未按本合同第三條依期如數(shù)支付投資時，視為違約，每逾期壹日，違約方應向聯(lián)營體繳付其投資額的1%作為違約金。
2、由于聯(lián)營任何一方違約，造成成本合同不能履行或不能完全履行時，除應按投資額的10%支付違約金外，守約方有權(quán)要求并終止合同，并要求違約方賠償全部經(jīng)濟損失。如守約方同意繼續(xù)履行合同，違約方應賠償其違約行為給聯(lián)營體造成的損失。
第八條 本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同書具備同等法律效力。
第九條 本合同書一式三份，甲、丙和各方各執(zhí)一份，本合同書經(jīng)甲、乙、丙各方蓋章或簽字捺 印后發(fā)生法律效力。
甲方： 乙方： 丙方：
××年××月××日
土地合作經(jīng)營合同篇十
本合同雙方當事人：
甲方： 乙方： 授權(quán)代表： 法人代表： 身份證號碼： 身份證號碼： 電話號碼： 電話號碼： 經(jīng)營地址： 通訊地址： 根據(jù)相關法律、法規(guī)的規(guī)定，及甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商。就雙方承包聯(lián)合經(jīng)營甲方“ ”內(nèi)商鋪(以下簡稱該鋪)(該商鋪編號為 區(qū)號)做商業(yè)經(jīng)營事宜，達成以下合同條款：
第一條 商鋪用途
該商鋪由乙方提供貨品和人員，甲方提供場地適用于商業(yè)經(jīng)營，甲方負責整體經(jīng)營管理。
第二條 聯(lián)營期限
聯(lián)營期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。 聯(lián)營期滿，乙方如愿繼續(xù)合作的，應當在期滿前三個月前提出書面申請，雙方就合作內(nèi)容重新商議后，另行簽訂新的合同。甲方如未在上述期限收到該書面申請，甲方可以進行另找合作伙伴的各項準備工作，包括介紹，展示該商鋪，乙方應予以配合。
第三條 合同履約保證金、固定費用標準及上繳方式
乙方需合同簽訂之日足額上繳 元給甲方，作為履約保證金，合同期滿，在乙方未發(fā)生任何違約的情況下，自乙方退還該商鋪并付清所有費用之日起30日內(nèi)，甲方需將履約保證金(不含利息)退還給乙方。如乙方提前終止聯(lián)營所繳納的租金及履約保證金做為違約金不予退還乙方。
乙方需按期繳納固定費用。付款期限及金額約定如下：
年月日至年月元，設備設施損耗費： 元，總計：￥ 元。大寫： 元整。
乙方按期上繳固定費用，以 個月上繳一次，每次上繳時須提前一個月。乙方逾期給固定費的，在十日內(nèi)(含十日)，按所欠金額每日千分之五繳納滯納金給甲方，超過十日的甲方可以解除合同，甲方不再退還乙方履約保證金及剩余固定費用作為補償甲方損失，收回商鋪。
第四條 其他費用
乙方商鋪經(jīng)營所發(fā)生的費用(電費、空調(diào)分攤費、經(jīng)營管理/月等)，每月十日以前應按時繳納。逾期未付的，在十日以內(nèi)(含十日)，按所拖欠金額每日千分之五繳納滯納金給甲方，超過十日的甲方可以采取停止供電供水等措施，若超過20日乙方未交納上述費用，甲方可以解除合同，加分那個不在退還乙方履約保證金及一個月固定費用作為損失的補償，并收回商鋪。
乙方經(jīng)營期間所需的證明按照國家法規(guī)辦理，并按照法律規(guī)定繳納應交費用。
外街商鋪均自行安裝空調(diào)，合同期滿，乙方交回商鋪時，空調(diào)自行拆除，內(nèi)街空調(diào)由時尚地帶負責(商鋪應按規(guī)定繳納空調(diào)分攤費用元/月/戶)分攤。
乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的其他費用均由乙方自己負責，其中包括乙方自己申請安裝的電話、寬帶、有線電視等費用。
第五條 轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、分租
乙方若在經(jīng)營過程中出現(xiàn)經(jīng)營狀況的變化，乙方可向甲方提出書面申請要求轉(zhuǎn)讓，但不得擅自在雙方聯(lián)營的商鋪粘貼影響商場形象的紙張。經(jīng)甲方書面認可后，乙方應協(xié)同第三方與甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三方須交納入場管理費用為人民幣兩千元，包括：包括該經(jīng)營戶進入商場裝修時的管理及提供有償服務的費用，過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用，裝修時的非建筑垃圾清運服務費用等。
乙方若更改與甲方的承包聯(lián)營合作者，應事先征得甲方的書面同意，否則，甲方有權(quán)提前解除合同，收回鋪面，甲方不再退還乙方已繳納的履約保證金并無需給乙方任何賠償。
第六條 乙方對商鋪裝修的承諾
該商鋪由乙方負責裝修，費用由乙方承擔。
乙方專修方案及方案的修改須經(jīng)甲方審查同意后方可實施。
乙方裝修時。未經(jīng)甲方書面同意不得更改該商鋪內(nèi)、外的主體結(jié)構(gòu)及任何水電等公共設備、設施、擅自變改的、需恢復原狀，并賠償因此造成的損失。
合同期滿或中途解除合同，乙方的裝修本著“來裝去丟”的原則，不得拆毀。
第七條 合法經(jīng)營
在該商鋪內(nèi)，乙方的經(jīng)營必須遵守法律法規(guī)的規(guī)定。乙方的違法經(jīng)營，甲方不承擔任何責任。乙方經(jīng)營運作而產(chǎn)生或引起的一切債權(quán)、債務或各類經(jīng)營糾紛或安全責任事故，乙方獨自承擔相關責任。
第八條 甲方的權(quán)利和義務
甲方有權(quán)要求乙方按時上繳固定費用及因經(jīng)營生產(chǎn)的費用。
在合同期間，甲方應保護乙方對該商鋪獨立的使用權(quán)，并不得將該商鋪重新與第三方合作。如因此嚴重影響乙方經(jīng)營，視為甲方違約。在消防、保安等危及商場業(yè)主共同利益的情況下，甲方或其代表有權(quán)未經(jīng)乙方許可而進入乙方商鋪。
甲方將所提供的設施設備等經(jīng)乙方驗收合格后交給乙方使用，由乙方負責檢查和維護。
甲方同時享有本合同其他條款約定的權(quán)利。
第九條 乙方的權(quán)利和義務
甲方保證次商鋪乙方享有完全的經(jīng)營權(quán)，如因此引起的糾紛，一律由甲方負責解決，如造成乙方不能經(jīng)營的，應免除不能經(jīng)營內(nèi)的固定費用，并按每月固定費用的千分之五向乙方支付違約金。
乙方有權(quán)根據(jù)需要對該商鋪進行裝修活動，在裝修、施工或經(jīng)營活動中，應保持該商鋪處于維護良好的狀態(tài)，并保證所有活動均在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全和消防安全的前提下進行，并保證承擔上述行為帶來的一切責任。
如該商鋪危及乙方的安全或健康的乙方可以解除合同。
乙方同時享有本合同的其他條款約定的權(quán)利。
第十條 違約責任
甲方違反本合同第八條、第九條相關規(guī)定，并造成乙方停業(yè)的，甲方除免除停業(yè)期間固定費用外，還應按每日固定費用總額千分之五向乙方支付違約金。
乙方違反本合同第八條、第九條相關約定，乙方應按所欠金額每日千分之五繳納滯納金給甲方，超過約定期限的甲方可以解除合同，甲方不再退還乙方履約保證金及一個月固定費用作為損失的補償，并收回商鋪。
第十一條 免責條款
因政府原因或不可抗拒原因而導致違約的，違約方不承擔違約責任。
第十二條 合同解除
除合同另有規(guī)定外，因一方違約而導致合同不能繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，違約方應按本合同的固定承擔違約責任。
第十三條 合同終止
合同承包聯(lián)營期屆滿。
因不可抗拒或政府原因，導致合同不能履行。
乙方違反商場管理原則，違約導致合同終止。
乙方應自本合同解除或終止之日時將該商鋪恢復原狀或在甲方認可的情況下退還給甲方，并在交清相關費用后辦理退場手續(xù)。
第十四條 爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可到長沙仲裁委員會裁決。
第十五條 使用場地
1、甲方將原ktv六間小包廂、一個舞廳，原大廳場地承租給乙方，場地內(nèi)原有的格局一律不能改動。
2、乙方在承租期間內(nèi)需保障承租范圍內(nèi)的安全事故。如：用電安全、消防安全問題等。
3、乙方在承租期間必須合法經(jīng)營，遵章守法，如有違法性經(jīng)營，產(chǎn)生一切后果乙方自負全責，甲方有權(quán)終止合同及無條件收回其經(jīng)營場地。
甲方(出租方)承擔車庫取暖費、物業(yè)費等定額費用。
4、甲方將上述第一條例場所范圍租給乙方，租金為元/年，合同一年一簽。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，同意乙方在本次簽訂合約時一次性先預交 元，分兩次交清，時間如下：
第一次補交租金時間：月;
第二次補交租金時間： 年 月 日，補交金額： 。
如乙方未能按時補齊剩余租金，甲方有權(quán)終止本合同，之前預定一切費用一律不予以退還。
第十六條 合同生效
本合同另附有《商場管理公約》一份，與本合同具有同樣的法律效力，《商場管理公約》與本合同規(guī)定不一致的，以本合同為準。
本合同如有未盡事宜，甲方雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同規(guī)定不一致的，以補充協(xié)議為準，補充協(xié)議與本合同具有同樣的法律效力。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各手執(zhí)一份。自雙方簽字，簽章后生效。均由同等的法律效力。
甲方： 乙方：
(蓋章) (蓋章)
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
土地合作經(jīng)營合同篇十一
甲方： 身份證號碼;
乙方： 身份證號碼;
丙方： 身份證號碼;
甲方在××公司承包的《 》，就該《建筑工程施工合同》承包范圍及內(nèi)容經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，由三方聯(lián)合按比例投資完成甲方與項目開發(fā)商負責人 簽訂的《建筑工程施工合同》工程項目內(nèi)容。為進一步落實各方的權(quán)利義務，訂立本合同。
第一條 聯(lián)合宗旨、項目和范圍
聯(lián)合經(jīng)營宗旨：共同投資、共同經(jīng)營、共擔風險 聯(lián)合經(jīng)營項目：建筑工程
第二條 聯(lián)合投資各方均以該項目開發(fā)負責人 與甲方所簽訂的《 》工程前期墊資價款作為聯(lián)合投資范圍。
第三條 聯(lián)合投資方式、比例、核算方式
投資方式：
(1)甲方以現(xiàn)金作為投資。(投資 )
(2)乙方以現(xiàn)金作為投資。(投資 )
(3)丙方以現(xiàn)金作為投資。(投資 ) 投資比例：
(1)甲方占工程項目的 %(按 %出資，承擔虧損，享受分紅)。
(2)乙方占工程項目的 %(按 %出資，承擔虧損，享受分紅)。
(3)丙方占工程項目的 %(按 %出資，承擔虧損，享受分紅)。
核算方式：僅對聯(lián)合經(jīng)營的范圍實行獨立核算。
第四條 聯(lián)營各方的權(quán)利義務
甲方：對聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部行使建設性意見表決權(quán)，享有紅利、出資、承擔虧損及承擔法律責任的義務。
乙方：對聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部行使建設性意見表決權(quán)，享有紅利、出資、承擔虧損及承擔法律責任的義務。
丙方：對聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部行使建設性意見表決權(quán)，享有紅利、出資、承擔虧損及承擔法律責任的義務。
第五條 利潤分配與風險承擔
聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部所得，在除去全部成本和開支后，其余為紅利，按投資比例分配。該項目獨立經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧，聯(lián)合投資雙方對該債務在投資范圍內(nèi)，按投資和分紅比例承擔虧損。
第六條 聯(lián)合 投資各方按約定投資多少按實際需用、按比例投入。投入在本項目獨立的財務賬號內(nèi)，支出要甲、乙、丙三方簽字認可，以方便各方對投資狀況予以監(jiān)督。
第七條 違約責任
1、聯(lián)營任何一方未按本合同第三條依期如數(shù)支付投資時，視為違約，每逾期壹日，違約方應向聯(lián)營體繳付其投資額的1%作為違約金。
2、由于聯(lián)營任何一方違約，造成成本合同不能履行或不能完全履行時，除應按投資額的10%支付違約金外，守約方有權(quán)要求并終止合同，并要求違約方賠償全部經(jīng)濟損失。如守約方同意繼續(xù)履行合同，違約方應賠償其違約行為給聯(lián)營體造成的損失。
第八條 本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同書具備同等法律效力。
第九條 本合同書一式三份，甲、丙和各方各執(zhí)一份，本合同書經(jīng)甲、乙、丙各方蓋章或簽字捺 印后發(fā)生法律效力。
甲方： 乙方： 丙方：
××年××月××日
土地合作經(jīng)營合同篇十二
甲方： 身份證號碼;
乙方： 身份證號碼;
丙方： 身份證號碼;
甲方在××公司承包的《 》，就該《建筑工程施工合同》承包范圍及內(nèi)容經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，由三方聯(lián)合按比例投資完成甲方與《
》項目開發(fā)商負責人 簽訂的《建筑工
程施工合同》工程項目內(nèi)容。為進一步落實各方的權(quán)利義務，訂立本合同。
第一條 聯(lián)合宗旨、項目和范圍
聯(lián)合經(jīng)營宗旨：共同投資、共同經(jīng)營、共擔風險 聯(lián)合經(jīng)營項目：建筑工程
第二條 聯(lián)合投資各方均以該項目開發(fā)負責人 與甲方所簽訂的《 》工程前期墊資價款作為聯(lián)合投資范圍。
第三條 聯(lián)合投資方式、比例、核算方式
投資方式：
(1)甲方以現(xiàn)金作為投資。(投資 )
(2)乙方以現(xiàn)金作為投資。(投資 )
(3)丙方以現(xiàn)金作為投資。(投資 ) 投資比例：
(1)甲方占工程項目的 %(按 %出資，承擔虧損，享受分紅)。
(2)乙方占工程項目的 %(按 %出資，承擔虧損，享受分紅)。
(3)丙方占工程項目的 %(按 %出資，承擔虧損，享受分紅)。
核算方式：僅對聯(lián)合經(jīng)營的范圍實行獨立核算。
第四條 聯(lián)營各方的權(quán)利義務
甲方：對聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部行使建設性意見表決權(quán)，享有紅利、出資、承擔虧損及承擔法律責任的義務。
乙方：對聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部行使建設性意見表決權(quán)，享有紅利、出資、承擔虧損及承擔法律責任的義務。
丙方：對聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部行使建設性意見表決權(quán)，享有紅利、出資、承擔虧損及承擔法律責任的義務。
第五條 利潤分配與風險承擔
聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部所得，在除去全部成本和開支后，其余為紅利，按投資比例分配。
該項目獨立經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧，聯(lián)合投資雙方對該債務在投資范圍內(nèi)，按投資和分紅比例承擔虧損。
第六條 聯(lián)合 投資各方按約定投資多少按實際需用、
按比例投入。投入在本項目獨立的財務賬號內(nèi)，支出要甲、乙、丙三方簽字認可，以方便各方對投資狀況予以監(jiān)督。
第七條 違約責任
1、聯(lián)營任何一方未按本合同第三條依期如數(shù)支付投資時，視為違約，每逾期壹日，違約方應向聯(lián)營體繳付其投資額的1%作為違約金。
2、由于聯(lián)營任何一方違約，造成成本合同不能履行或不能完全履行時，除應按投資額的10%支付違約金外，守約方有權(quán)要求并終止合同，并要求違約方賠償全部經(jīng)濟損失。如守約方同意繼續(xù)履行合同，違約方應賠償其違約行為給聯(lián)營體造成的損失。
第八條 本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同書具備同等法律效力。
第九條 本合同書一式三份，甲、丙和各方各執(zhí)一份，本合同書經(jīng)甲、乙、丙各方蓋章或簽字捺 印后發(fā)生法律效力。
甲方： 乙方： 丙方：
××年××月××日
土地合作經(jīng)營合同篇十三
甲方：_________________________
乙方：_________________________
甲乙雙方本著平等互利的原則充分協(xié)商，聯(lián)合經(jīng)營“______公司系列產(chǎn)品”。
一、經(jīng)營形式
1.甲方向乙方提供一定數(shù)量的樣品，用于本協(xié)議期間乙方商鋪的陳列展示。商鋪地址：________________
2.樣品由乙方負責的保管和展示，如有損壞和遺失，按公司供貨價格結(jié)算。
3.由乙方按甲方要求，接受客戶定單。
4.乙方接受定單后及時通知甲方，甲方定期(每___天)發(fā)送已制作的產(chǎn)品。
5.甲方按照客戶要求，對產(chǎn)品進行制作加工。
6.乙方同意在同甲方合作期間，不經(jīng)營其他公司同類系列產(chǎn)品。
二、價格
1.乙方享受甲方標準批發(fā)價格。
2.大宗定單或特殊規(guī)格的產(chǎn)品加工制作價格雙方另議。
3.為保證市場價格的穩(wěn)定，建議乙方按甲方統(tǒng)一的市場零售價銷售。(價格見附件)
三、貨款支付
1.乙方每___周向甲方支付上周銷售產(chǎn)品的貨款。
2.乙方對外銷售，建議以款到交貨形式。
四、違約責任
由于一方過錯，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過錯的一方承擔違約責任;如屬雙方的過失，根據(jù)實際情況，由雙方分別承擔各自應負的違約責任。
五、其他
1.協(xié)議中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。
2.本協(xié)議有效期一年，自____年___月___日 至___年___月___日。
3.本協(xié)議正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地合作經(jīng)營合同篇十四
______________與______________，為共同開發(fā)______________經(jīng)濟建設，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就成立______________公司事宜，達成如下協(xié)議：
第一章總則
第一條合營雙方
甲方全稱：____________________________________________
法人地址：____________________________________________
法定代表人：__________________________________________
乙方全稱：____________________________________________
法人地址：____________________________________________
法定代表人：__________________________________________
第二條甲乙雙方共同投資，興建的聯(lián)營企業(yè)名為________________________________。
第三條聯(lián)營公司地址位于：__________________________________________________。
第四條聯(lián)營公司是緊密型的有限責任經(jīng)濟實體，雙方共同投資，共同經(jīng)營，共同管理，獨立核算，自負盈虧的原則，分享利潤，分擔風險和虧損。
聯(lián)營公司在_________省_________市工商行政管理局登記注冊，具有法人資格。
第五條聯(lián)營公司主要經(jīng)營________________________________業(yè)務。
第二章經(jīng)營范圍
第六條聯(lián)營公司經(jīng)營范圍為：__________________。
第三章投資
第七條聯(lián)營公司投資總額為________________________________。
第八條各方出資額比例及出資方式。
甲方以_________投資，具體投資總額視當?shù)厍闆r而定，折價_________元，投入_________元人民幣，占總投資額的______%
乙方以辦理政府各項批件、批復、自動售貨機自動售貨機選址、定點前期挖道、鋪設電纜、等投入，作價_________________，占總投資額的_________%。
第九條聯(lián)營公司獨立核算，自負盈虧，由它負責統(tǒng)一核算盈虧，并向聯(lián)營各方分配利潤。
第十條聯(lián)營各方在聯(lián)營期限內(nèi)不得擅自將投資轉(zhuǎn)讓第三人，如確需轉(zhuǎn)讓時，須經(jīng)董事會批準，另一方在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。
第十一條各方在聯(lián)營期限內(nèi)不得擅自退出聯(lián)營，如有特殊情況需要退出，需經(jīng)董事會批準。
第四章董事會
第十二條聯(lián)營各方董事會成員由各方委派，共_________人組成，其中甲方_________人，乙方_________人，董事長、副董事長由董事會協(xié)商推選組成，董事會每屆任期_________年，可以連任。
第十三條董事會是聯(lián)營公司最高權(quán)力機關，其職權(quán)在公司章程中具體規(guī)定。
第五章利潤分配與風險承擔
第十四條聯(lián)營公司按各方出資比例分配利潤，聯(lián)營公司運營后，各方如自愿增加投資，經(jīng)董事會同意后，重新計算投資比例。
第十五條在分配利潤前，聯(lián)營公司提取各項基金的項目和數(shù)額，由董事會決定。
第十六條聯(lián)營公司每年分配利潤一次，每個會計年度的后兩個月內(nèi)，由董事會決定分配方案后，向各方分配利潤款項。
第十七條聯(lián)營公司以自己的注冊資金承擔民事責任，聯(lián)營各方對聯(lián)營公司的債務、虧損不承擔責任，發(fā)生虧損時，各方以投入的投資額為限，按投資比例承擔有限責任。
第六章聯(lián)營各方分工、責任
第十八條雙方責任
甲方負責：
1.按時投入機器設備。
2.委派聯(lián)營公司人員。
乙方負責：
1.負責辦理用地、用電等審批手續(xù)。
2.負責辦理各方聯(lián)營公司人員在籌建期間食宿，工作條件。
3.負責辦理各項報批、領取營業(yè)執(zhí)照、登記注冊、申請減免稅及各方聯(lián)營人員長住、暫住證。
4.負責為本公司的業(yè)務洽談_______________________________________________________。
5.負責辦理政府各項批件、批復、自動售貨機選址、定點、前期挖道、鋪設電纜。
第七章組織機構(gòu)與勞動管理
第十九條聯(lián)營公司實行董事會領導下的經(jīng)理負責制，經(jīng)理對董事會負責，對外代表聯(lián)營公司，對內(nèi)統(tǒng)一領導本公司的經(jīng)營管理工作。
第二十條聯(lián)營公司設經(jīng)理1人，副經(jīng)理_________人。經(jīng)理、副經(jīng)理根據(jù)聯(lián)營各方推薦，由董事會審定任命。
第二十一條聯(lián)營公司下設_________個職能科室和____________________，其負責人由經(jīng)理任命。
第二十二條聯(lián)營公司設定員_________人，其中干部_________人，工人_________人。
第二十三條聯(lián)營公司執(zhí)行公司所在地企業(yè)勞動工資制度。
第八章稅務保險
第二十四條聯(lián)營公司遵守國家稅法和地方稅收政策的規(guī)定并依照規(guī)定享有減免稅等優(yōu)惠待遇，申請有關稅務機關辦理。
第二十五條聯(lián)營公司的財產(chǎn)(指自動售貨機)，向中國人民保險公司_________分公司投保。
第九章財務、會計、審計
第二十六條聯(lián)營公司的財務會計制度執(zhí)行_________會計制度，并執(zhí)行地方有關具體規(guī)定。
第二十七條聯(lián)營公司會計記帳方法采取
1.權(quán)責發(fā)生制度。
2.借貸記帳法。
第二十八條聯(lián)營公司按月、季、年定期向聯(lián)營各方，及董事會報送會計報表。
第二十九條聯(lián)營公司接受當?shù)卣畬徲嫏C關的審計監(jiān)督。同時接受經(jīng)營各方內(nèi)部審計。
第十章聯(lián)營期限
第三十條自_________起計算，合作期限為_________年。期限屆滿，需繼續(xù)合作，需在期滿半年前提出書面要求，經(jīng)董事會協(xié)商一致，可延長聯(lián)營合作期限。
第三十一條在聯(lián)營期限內(nèi)，任何一方不得退出聯(lián)營，確因特殊原因，或不可抗力，造成不能繼續(xù)合作的，經(jīng)董事會協(xié)商一致，方可終止合作關系。
第十一章違約責任及爭議解決辦法
第三十二條任何一方違反合同規(guī)定應承擔下列違約責任
1.繼續(xù)履行。
2.向守約方支付違約金。
3.賠償損失。
第三十三條下列規(guī)定情形屬違約
1.不按合同的約定出資。
2.中途退出聯(lián)營。
3.以各種方法阻礙聯(lián)營。
第三十四條如發(fā)生爭議，雙方應進行協(xié)商，協(xié)商不成可向_________仲裁委員會申請仲裁。
第十二章財產(chǎn)處理
第三十五條合作終止時，應依法組成財產(chǎn)清算小組，清理財產(chǎn)與各項債權(quán)債務關系，除因資不抵債而破產(chǎn)終止除外，可由董事會組織財產(chǎn)清算小組。
第三十六條清算財產(chǎn)，并扣除各方債權(quán)債務相抵后凈值，應按各方投資比例分配。
第十四章附則
第三十七條本合同經(jīng)聯(lián)營各方代表簽字，加蓋公章，當?shù)厝嗣裾鷾手丈А?BR> 第三十八條未盡事宜，可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。
第三十九條本合同正本一式兩份，各方各執(zhí)一份，副本一份，報送有關主管部門。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地合作經(jīng)營合同篇十五
甲方：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
乙方：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確權(quán)利和責任，恪守信用，特簽訂本合同，雙方共同遵守。
第一條 開發(fā)項目
項目名稱： 公寓
地址：
第二條 項目經(jīng)營性質(zhì)
將承租的物業(yè)改造成公寓出租。
第三條 項目規(guī)模
房間總數(shù)： 間，其中一房一廳 間，單房 間。
余下面積約： 平方米 擬作 用途。
第四條 投資預算
一、前期投資：包括物業(yè)押金、租金、中介費、補償費等
此項合計： 元。
二、工程預算
1、 套內(nèi)裝修 2、 公共地方裝修 3、 電力增容 4、 化糞池改造 此項合計： 元。
三 、后期配置
1、家具家電窗簾
2、網(wǎng)線及電視天線
此項合計： 元。
上述三項總計： 元
注：根據(jù)實際需要，有可能增加工程項目，增加的項目須雙方認可，工程款隨之相應追加。
第五條 合作方式及出資方式
(1) 以甲方名義與業(yè)主簽訂租賃合同，原件須經(jīng)乙方查閱無誤。
(2) 雙方一致同意使用甲方合法擁有的“ ”品牌作為項目的名稱。
(3)甲乙雙方共同出資，其中甲方、乙方出資占總投資分別為 %、 %，雙方今后按股份比例確立權(quán)利和義務，收益共享、風險共擔。
(4)在本協(xié)議簽署后乙方須在 個工作日內(nèi)將投資款項劃撥到專用賬戶，款項到賬后本協(xié)議正式生效，及后由甲方按進度安排款項使用。
(5)房間租價由甲乙雙方共同制定
第六條 房屋日常維護開支及管理費用
物業(yè)的設施、設備因更換而產(chǎn)生的開支、因出租而支付的中介費及甲方收取的管理費(見第七條第二項第3點)在每月所收取的出租收益中扣減，不足部分由投資方按股份比例分攤。
第七條 雙方權(quán)利與義務
一、甲方義務：
1、前期工作：
(1) 現(xiàn)場勘察，對物業(yè)的結(jié)構(gòu)、供水、供電、排污作出整體評估。
(2) 確定工程方案，落實工程報價、工期，向乙方提供項目設計平面圖。
(3) 與業(yè)主簽訂租賃合同，辦理報建手續(xù)。
(4) 妥善管理及使用乙方的出資款
2、施工期工作：
(1) 協(xié)調(diào)施工方人員，監(jiān)督工程進度及工程質(zhì)量
(2) 協(xié)調(diào)相關職能部門的關系
3、日常工作：
(1)物業(yè)安全檢查、租金催收、水電費網(wǎng)費收視費計收、帶客看房、與租戶簽訂租約、衛(wèi)生保潔、設施維護。
(3) 保管與業(yè)主簽訂的租約、與租戶簽訂的租約及租戶資料
(4) 每月制訂財務報表向乙方匯報
4、其它：
(1)須保證己方的投資預算款、追加的工程款及時到位
(2)當每月核算支出費用大于收入時，須保證股份比例分攤的出資及時到位
二、甲方權(quán)利：
(1) 甲方擁有該項目經(jīng)營管理權(quán);
(2) 甲方擁有該項目 %的股份權(quán)益。
(3) 收取每間出租中的房間每月 元的管理費，如房間在15號前退租的則按元收取。
三、乙方義務：
(1)乙方須保證己方的投資預算款、追加的工程款及時到位
(2)當每月核算支出費用大于收入時，須保證股份比例分攤的出資及時到位
四、乙方權(quán)利：
(1)乙方擁有該項目 %的股份權(quán)益。
(2)隨時查看物業(yè)情況及租約、租戶資料。
第八條 財務管理
(1) 所有收入劃入甲乙雙方唯一的專用賬戶
(2) 每月10號前甲方向乙方以報表形式公布上月的租金收入、費用支出、財務分析、損益情況等財務狀況。
(3) 雙方核對無誤后，如上月盈利的，甲方須在核對后三個工作日內(nèi)將乙方的收益劃至乙方指定賬戶。
第九條 運營賬戶
該項目支出資金指定賬戶為 該項目收入資金指定賬戶為 乙方接收收益指定賬戶為
第十條 違約責任
(1)任何一方出資款(包括投資預算款，追加的工程款及每月核算后的出資)未能及時到位的，出現(xiàn)上述情況第一次的，則該方股份比例扣減5%，第二次的，則該方股份比例再扣減10%，第三次的，則該方自動失去所有股份。
(2)未能及時到位的認定標準為確認需出資數(shù)額后五個工作日內(nèi)
第十一條 通知
(1) 根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(當面送交、書信、短信，電子郵件)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式;
(2) 雙方通訊方式如下：
甲方通訊地址：
甲方電子郵箱：
乙方通訊地址：
乙方方電子郵箱：
(3) 一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，
由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十二條 合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十三條 合同的轉(zhuǎn)讓
本合同所規(guī)定乙方的任何權(quán)利和義務，在未經(jīng)征得甲方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)甲方書面明確同意，均屬無效。
第十四條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋;
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條 不可抗力的解釋及處理
(1) 本合同所稱
合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為或法律上有相關規(guī)定的、以及物業(yè)被征用拆遷等。
(2) 不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人出現(xiàn)違約后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任;
第十六條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十七條 合同期限及效力
(1) 有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________
月_________日;
(2) 本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
第十八條 合同期滿處理
(1) 如屆時與業(yè)主續(xù)約且新租賃合同條款雙方均接受的，雙方合作延續(xù)。
(2) 如屆時未能與業(yè)主續(xù)約，則雙方結(jié)清賬目后，合作終止。
甲方：乙方：日期：
土地合作經(jīng)營合同篇一
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就×××號地塊項目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：
第一條具體的土地合作項目
雙方合作開發(fā)建設的地塊位于×××，地塊出讓編號為×××號，土地面積______平方米，折合×××畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由××區(qū)國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項目公司開發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。
第二條雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項目公司進行合作開發(fā)。
1、項目公司在甲方摘牌競得×××號地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。
2、項目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準。
3、項目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。
4、項目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔任。
5、項目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會、股東會、監(jiān)事會三級法人治理結(jié)構(gòu)。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦 1人任董事長。監(jiān)事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會召集人。各級治理機構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對項目規(guī)劃、設計單位、施工及設備招標、對外融資、銷售策劃及定價等重大事項須雙方股東研究一致同意后項目公司方可實施。
6、公司的經(jīng)營班子及財務人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會兼任，常務副總、財務經(jīng)理、營銷部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經(jīng)營班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權(quán)。
7、項目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機構(gòu)進行的審計、評估等監(jiān)督檢查工作。
第三條項目公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續(xù)的辦理、地價的確認等具體約定如下：
1、甲方負責該地塊的摘牌，并在項目公司成立以后及時協(xié)助完成以項目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同、辦理土地使用權(quán)證等相關手續(xù)(辦證過程中的相關稅費由項目公司承擔)。
2、鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負責將毛地轉(zhuǎn)化為凈地的投資建設。所謂“凈地”是指完成“七通一平”(通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃氣、通熱力至開發(fā)地塊及地面平整)具備開發(fā)建設條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設條件，原則上在 _____年____月底前完成“七通一平”工作。
3、項目公司取得凈地的價格確定為______萬元/畝，其構(gòu)成為實際支付給土管部門的土地毛地出讓金(具體單價以最終的摘牌價為準)、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項支出、甲方在將“毛地”轉(zhuǎn)化成“凈地”過程
中尚需發(fā)生的各項支出。
×××號地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項村地塊拆遷和補償由甲方負責，其費用已包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。
×××號地塊的競得價為該幅地塊的總價款，占總價款_____%的可作為基礎設施配套抵扣的款項、及按征地補償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價格之中，由甲方承擔。
4、如果以_______萬元/畝作價的土地總價款中扣除實際支付的土地毛地出讓金及由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據(jù)給項目公司，該部分差額如稅務部門認定不能稅前列支，責任由甲方承擔，其所得稅由甲方自行承擔。
前款由項目公司代甲方支付的各項用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出，甲方應負責由收款單位向項目公司開出合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔。項目公司支付給甲方的所有費用，甲方均應向項目公司開具合法的可以計入項目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔。
第四條有關資金配套、款項支付、利息支出等雙方約定如下：
1、項目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進行相應配比并及時到位，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還。
2、甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項目公司的相應的配套開發(fā)資金應全部匯入項目公司帳戶，項目公司的開發(fā)經(jīng)營支出一律從項目公司的帳戶中支付。
3、項目在具備融資條件時，雙方同意以項目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的封閉運作。
4、項目公司開發(fā)資金甲、乙雙方應根據(jù)項目實際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔，具體約定如下：
(1)注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權(quán)比例投入。
(2)甲方前期投入：由項目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬元，同時由甲方開具票據(jù)。
(3)土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。
(4)未支付的毛地轉(zhuǎn)凈地開支：即以每畝______萬元的作價與實際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時支付，其余在項目公司成立后_______個月內(nèi)由項目公司一次性支付給甲方。
(5)土地款以外的項目開支及成本：包括各項規(guī)費、管理費用、施工成本等按股權(quán)比例配套投入。
5、雙方投入本項目的資金除注冊資金以外作為項目公司向股東借款，由項目公司支付利息費用，利率約定為年息_____%。
第五條雙方權(quán)利義務
鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地____畝，雙方約定甲方必須負責以項目公司為主體在______年_____月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)(國家宏觀土地政策限制除外)，土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價格進入項目公司，合并進行開發(fā)，“毛地” 轉(zhuǎn)“凈地”費用同樣由甲方承擔，資金在土地摘牌后由項目公司一次性支付給甲方。
第六條優(yōu)惠條款
鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價確定的基礎上安排______萬元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項目分利時扣除稅金后按對方股權(quán)比例補貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時提前享受。
第七條 爭議解決
考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且雙方無法協(xié)商時，任何有異議一方均有權(quán)要求終止項目公司并清算，同時有權(quán)要求以本項目施工圖為基礎按各自股權(quán)比例分配各種類型的房產(chǎn)，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計算，單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費、設計規(guī)劃費用、綜合管理費用、資金成本等。
第八條 定金
為體現(xiàn)雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個工作日返還定金，如甲方摘牌，在項目公司成立后第_____個工作日返還定金。
第九條違約責任
1、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項目公司合作開發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權(quán)沒收全部定金。
2、如由于任何一方原因?qū)е马椖抗臼艿谌阶匪魇鬼椖抗臼艿浇?jīng)濟損失的，所有損失由該方承擔。
3、在合作開發(fā)過程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款，使項目延滯開發(fā)和銷售，甲方補償乙方投入項目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個月的每月增加___%的賠償比例。
4、項目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的，應按乙方已投入項目公司資金的____%進行賠償，甲方承擔連帶責任。
5、任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時間向項目公司投入配套資金的，違約一方應按對方已投入項目公司資金的___%進行賠償。如逾期超過5個月的，每月超過1%的賠償比例。
6、甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，不參加23畝土地使用權(quán)的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權(quán)的，應按乙方投入項目公司資金總額的 %進行賠償，賠償金在明確責任后三個工作日內(nèi)支付。
7、雙方必須就各自派出人員的個人行為承擔連帶責任，如發(fā)生因個人違法、違規(guī)、惡意操作使項目受損，項目公司可通過適當途徑追究個人的經(jīng)濟與法律責任，派出方同時也須承擔連帶責任。
第十條其他
1、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)的，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責任。
2、本協(xié)議條款如有與國家有關法律法規(guī)相抵的，以國家法律法規(guī)為準。
3、項目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔保、借款。
4、本合同如有未盡事宜，雙方應及時協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見
甲方：乙方：日期：
土地合作經(jīng)營合同篇二
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，本著合法經(jīng)營、公平公正的原則，就位于乙方東至，西至，南至地，由甲方全部投資養(yǎng)殖，種植業(yè)，經(jīng)過充分醞釀，就聯(lián)合經(jīng)營土地的有關事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方承諾投入資金捌仟萬元(￥：80000000.00元)以上，負責修建圈舍，并購置牛、羊進行養(yǎng)殖，同時購入樹苗進行栽培種植。
二、聯(lián)營期限從20xx年11月9日至2043年11月9日止。
三、經(jīng)營利潤的分配：甲方占利潤的81%，乙方占利潤的19%。
四、乙方負責協(xié)調(diào)土地、水、電、道路建設等相關事項。
五、甲方承諾土地經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費用;
六、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地合作經(jīng)營合同篇三
甲方：
乙方：云南房美房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
甲、乙雙方依據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商，互惠互利的原則，就甲方位于合作開發(fā)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下框架協(xié)議，以茲共同履行。
一、合作開發(fā)地塊范圍及現(xiàn)狀甲方所有的地塊標的物(以下簡稱為：開發(fā)地塊)該宗地塊位置：共計105.6畝。其中集體土地約：43.5畝國有土地約：62.1畝
二、合作開發(fā)地塊的性質(zhì)及權(quán)屬兩塊土地中，43.5畝土地性質(zhì)為集體土地，屬村民集體所有;62.1畝土地性質(zhì)為國有土地，土地已完成收儲，但補償款尚未到位，且未進行土地一級開發(fā)。
三、合作開發(fā)方式(自愿退股協(xié)議書)
1.甲方提供上述開發(fā)地塊與乙方進行合作，雙方合作辦理兩塊土地的國土、規(guī)劃等相關手續(xù)，甲方需把國有土地的土地補償款提供給乙方作為開發(fā)經(jīng)費，其余項目全部開發(fā)資金由乙方負責負責解決。
2.乙方承諾在43.5畝的集體土地之上為甲方建設聯(lián)排別墅住房23125㎡，(按625口人計算，37㎡/人)及農(nóng)貿(mào)市場、商業(yè)區(qū)(共5000㎡)。本項目合作中，甲方62.1畝國有土地的土地補償款將提供給乙方作為開發(fā)經(jīng)費，如補償款達30萬元/畝，則甲方不再投入任何資金用于集體土地項目的開發(fā)建設，如補償款未達30萬元/畝，則甲乙雙方協(xié)商決定由甲方出資多少作為補充開發(fā)經(jīng)費，但甲方必須提供開發(fā)地塊的權(quán)屬證明及宗地圖，負責拆遷賠償及將場地建設移交給乙方。
雙方議定甲方為乙方爭取國有土地的開發(fā)資格、甲方將國有土地補償款作為乙方開發(fā)建設集體土地上所有物業(yè)的開發(fā)經(jīng)費，則甲方不再投入任何資金用于集體土地項目的開發(fā)建設。
四、雙方的權(quán)利和義務
1.甲方需盡快辦理43.5畝的集體土地建設新農(nóng)村統(tǒng)建房的相關手續(xù)，乙方對相關事項有協(xié)助辦理的義務。
2.甲方需盡快爭取已經(jīng)收儲的國有土地的補償款(30萬/畝)到位，資金到位后，由甲乙雙方建立共管賬戶，雙方共同管理。
3.框架協(xié)議簽署后，甲方有義務推動開發(fā)地塊的土地一級開發(fā)工作，乙方有義務協(xié)助辦理相關手續(xù)。
4.甲乙雙方共同盡快推進62.1畝國有土地一級開發(fā)后土地的招拍掛工作，并保證乙方順利摘牌該土地，甲方有義務協(xié)助辦理相關事項。
5.甲方應保證該開發(fā)地塊沒有進行買賣、贈予、沒有涉及及抵押及第三者權(quán)益，并免遭第三者(包括政府、抵押權(quán)人、債權(quán)人等)的追索。今后因該開發(fā)土地的權(quán)屬爭議等原因產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔全部的法律和經(jīng)濟責任。
6.本協(xié)議簽訂生效后，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設置第三者權(quán)益。
7.甲方負責上述地塊上居民的安置。甲方保證在上述地塊取得用地規(guī)劃許可證后三個月內(nèi)完成所有拆遷賠償工作。
8.甲方應全力配合協(xié)助乙方辦理該項目的報批報建手續(xù)，提供并簽署(加蓋甲方公章)的證明文件和資料。
9.在該項目報批報建手續(xù)完成并符合開工條件后;該項目設計方案必須甲乙雙方協(xié)商同意后，方可以進行開工。
10.乙方在合作開發(fā)此開發(fā)地塊時應取得合法的有關開發(fā)手續(xù)，如因開發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生的相關責任由乙方負責。
11.如果乙方在中途出現(xiàn)資金不足或無能力開發(fā)，而需要將項目轉(zhuǎn)讓，乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無關，轉(zhuǎn)讓時必須經(jīng)甲方同意確認，但本合同條款不變。
12.乙方開發(fā)集體土地地塊(43.5畝)的所有承諾將于國有土地地塊(62.1畝)招拍掛后，乙方順利摘牌該塊土地且完成相關手續(xù)，土地已轉(zhuǎn)移至乙方名下方可履行，如乙方未能得到摘牌該62.1畝國有土地，本合同將自動解除，甲乙雙方均不承擔任何責任。
五、違約責任
1.若甲方提供的開發(fā)地塊的產(chǎn)權(quán)確認出現(xiàn)爭議;或甲方違反本協(xié)議的有關規(guī)定，將開發(fā)地塊自行開發(fā)或與第三者進行轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設置任何第三者權(quán)益;或甲方未能及時向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件，致使乙方無法履行合作開發(fā)土地的報批報建手續(xù)，實現(xiàn)土地開發(fā)目的時，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求賠償乙方經(jīng)濟損失。
2.乙方違約或在政府審批規(guī)定的期限內(nèi)未能辦理出完備的報批報建手續(xù)，及不能按期開工，甲方有權(quán)終止與乙方的合作協(xié)議，乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟和法律責任。
3.任何一方不履行義務或履行義務不符合規(guī)定的，在本協(xié)議終止前，應當承擔繼續(xù)履行，采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
4.任何一方對由于不可抗力(如戰(zhàn)爭、地震等自然災害)造成的部分或全部不能履行不用承擔責任，但應該在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
六、爭議的解決雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決時，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。
七、協(xié)議的生效、修改與終止
1.本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。
2.本協(xié)議為合作開發(fā)地塊項目的框架協(xié)議，各方應根據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容和規(guī)定，并參照國家和云南省的有關合作開發(fā)房地產(chǎn)的相關規(guī)定，進一步完善并補充簽訂《項目合作開發(fā)合同》，以保證合作項目開發(fā)建設的相關規(guī)定。
3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議或在《項目合作建房合同》中予以明確。補充協(xié)議、《項目合作建房合同》與本協(xié)議具有同等法律效力。
4.甲乙雙方就上述項目完成改造建設后本協(xié)議即自動終止。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
年月日
土地合作經(jīng)營合同篇四
甲方：
乙方：
為了積極響應國家綠化造林政策，提高農(nóng)村土地的綜合利用價值，以經(jīng)濟效益為主兼顧生態(tài)和社會效益，依據(jù)農(nóng)村土地經(jīng)營的相關法律法規(guī)和有關政策，經(jīng)甲乙雙方共同商議特制定本協(xié)議。
一、甲方自愿將本村 畝土地(涉及農(nóng)戶 戶，名冊附后)與乙方進行合作開發(fā)經(jīng)營，主要用于綠化造林。
二、合作開發(fā)時間為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止，期滿后可按相關法律法規(guī)辦理相關繼續(xù)合作手續(xù)。
三、合作開發(fā)期間，所辦林權(quán)權(quán)屬歸乙方所有，享受種植項目造林和管護補助資金歸乙方所有并全部用于生產(chǎn)建設，乙方通過其它渠道獲得的用于生產(chǎn)建設的資金也歸乙方所有并全部用于生產(chǎn)建設，如果合作開發(fā)的土地被征收征用，土地賠償資金歸甲方農(nóng)戶所有，地上附著物賠償資金按照甲乙雙方的利益分配比例進行分配。
四、合作方式：甲方以土地作為合格資本與乙方進行合作，乙方不需向甲方支付土地租金，合作期間甲方不出資，所有建設及管理資金由乙方全部負責。
五、效益分配：每年雙方熟地按5:5的比例進行效益分配，荒坡按每年4:6，甲方40%，乙方60%的比例效益進行分配。合作開發(fā)期間，如果由于乙方投入不足或經(jīng)營管理不善，不能產(chǎn)生或達到預期效益，經(jīng)當?shù)厝嗣裾土謽I(yè)主管部門認定同意后，甲方有權(quán)收回自主經(jīng)營或另尋合作伙伴，但只能從事林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。
六、本協(xié)議是甲乙雙方經(jīng)過平等有效協(xié)商的結(jié)果，雙方均知曉全部條款內(nèi)容，在協(xié)議履行過程中也可簽訂相關補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。
七、甲乙雙方在協(xié)議履行過程中，如果發(fā)生雙方不可調(diào)和的爭議或矛盾，當事任何一方均有權(quán)申請仲裁或直接和法院起訴。
八、本協(xié)議共4份，甲乙雙方各持一份，當?shù)卣舸嬉环?，林業(yè)部門留存一份，甲方負責復印后分發(fā)給所有涉及合作開發(fā)的農(nóng)戶保存。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地合作經(jīng)營合同篇五
甲方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
乙方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條開發(fā)項目
項目名稱：_________
地址：_________
第二條項目用地性質(zhì)
1、合作開發(fā)項目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復為依據(jù)。
2、該片土地使用權(quán)為：_________，土地使用權(quán)人為：_________。
第三條項目規(guī)模
在本協(xié)議所述地塊上：
(1)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
(2)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。
第四條合作方式
1、_________方提供用地，_________提供全部建設資金。
2、項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。
3、合作開發(fā)項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權(quán)出讓金等。
4、總投資資金籌措：甲方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元，預收款_________萬元;乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。
第五條付款方式
在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。
(1)在本協(xié)議簽署后_________日內(nèi)，_________方向_________方支付總投資的_________%，內(nèi)含定金_________萬元，合計_________萬元;
(2)在本協(xié)議簽署后_________日內(nèi)，_________方向_________方支付總投資的_________%，內(nèi)含定金_________萬元，合計_________萬元。
第六條前期工作安排
合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：
(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。
(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。
(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應負責合作項目的資源供應。
(5)甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。
第七條承包發(fā)包工作安排
合作項目由第三方承包開發(fā)建設，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應給予必要協(xié)助。
第八條工程管理
1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進展、人員聯(lián)絡、財務及工程進度安排。
2、管理辦公室安前述第六、七條職責規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實。
第九條物業(yè)交付
1、合作開發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質(zhì)量核驗證書》。
2、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。
第十條產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶
1、本協(xié)議簽署后應報送_________(合作項目主管機關)審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得_________的產(chǎn)權(quán)。
2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責協(xié)調(diào)辦理。
第十一條財務管理
1、成本核算范圍：_________
2、決算編制：_________
3、財產(chǎn)清償：_________
4、利潤分配：_________
第十二條保證
1、該項目資金在_________行開戶管理。
2、_________方經(jīng)濟責任由_________擔保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。
3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
甲方：乙方：日期：
土地合作經(jīng)營合同篇六
甲方： 身份證號碼;
乙方： 身份證號碼;
丙方： 身份證號碼;
甲方在××公司承包的《 》，就該《建筑工程施工合同》承包范圍及內(nèi)容經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，由三方聯(lián)合按比例投資完成甲方與《
》項目開發(fā)商負責人 簽訂的《建筑工
程施工合同》工程項目內(nèi)容。為進一步落實各方的權(quán)利義務，訂立本合同。
第一條 聯(lián)合宗旨、項目和范圍
聯(lián)合經(jīng)營宗旨：共同投資、共同經(jīng)營、共擔風險 聯(lián)合經(jīng)營項目：建筑工程
第二條 聯(lián)合投資各方均以該項目開發(fā)負責人 與甲方所簽訂的《 》工程前期墊資價款作為聯(lián)合投資范圍。
第三條 聯(lián)合投資方式、比例、核算方式
投資方式：
(1)甲方以現(xiàn)金作為投資。(投資 )
(2)乙方以現(xiàn)金作為投資。(投資 )
(3)丙方以現(xiàn)金作為投資。(投資 ) 投資比例：
(1)甲方占工程項目的 %(按 %出資，承擔虧損，享受分紅)。
(2)乙方占工程項目的 %(按 %出資，承擔虧損，享受分紅)。
(3)丙方占工程項目的 %(按 %出資，承擔虧損，享受分紅)。
核算方式：僅對聯(lián)合經(jīng)營的范圍實行獨立核算。
第四條 聯(lián)營各方的權(quán)利義務
甲方：對聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部行使建設性意見表決權(quán)，享有紅利、出資、承擔虧損及承擔法律責任的義務。
乙方：對聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部行使建設性意見表決權(quán)，享有紅利、出資、承擔虧損及承擔法律責任的義務。
丙方：對聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部行使建設性意見表決權(quán)，享有紅利、出資、承擔虧損及承擔法律責任的義務。
第五條 利潤分配與風險承擔
聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部所得，在除去全部成本和開支后，其余為紅利，按投資比例分配。
該項目獨立經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧，聯(lián)合投資雙方對該債務在投資范圍內(nèi)，按投資和分紅比例承擔虧損。
第六條 聯(lián)合 投資各方按約定投資多少按實際需用、
按比例投入。投入在本項目獨立的財務賬號內(nèi)，支出要甲、乙、丙三方簽字認可，以方便各方對投資狀況予以監(jiān)督。
第七條 違約責任
1、聯(lián)營任何一方未按本合同第三條依期如數(shù)支付投資時，視為違約，每逾期壹日，違約方應向聯(lián)營體繳付其投資額的1%作為違約金。
2、由于聯(lián)營任何一方違約，造成成本合同不能履行或不能完全履行時，除應按投資額的10%支付違約金外，守約方有權(quán)要求并終止合同，并要求違約方賠償全部經(jīng)濟損失。如守約方同意繼續(xù)履行合同，違約方應賠償其違約行為給聯(lián)營體造成的損失。
第八條 本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同書具備同等法律效力。
第九條 本合同書一式三份，甲、丙和各方各執(zhí)一份，本合同書經(jīng)甲、乙、丙各方蓋章或簽字捺 印后發(fā)生法律效力。
甲方： 乙方： 丙方：
××年××月××日
土地合作經(jīng)營合同篇七
甲方：(以下簡稱甲方)__________
乙方：(以下簡稱乙方)__________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就潛江市園林城區(qū)“雪花啤酒”聯(lián)合經(jīng)營銷售事宜，達成如下協(xié)議：
一、聯(lián)合經(jīng)營的條件
甲方提供華潤雪花啤酒(武漢)有限公司授權(quán)的潛江市園林城區(qū)經(jīng)銷商資格(授權(quán)經(jīng)銷產(chǎn)品品種雪花金樽、純生、勇潤、特制)及己開發(fā)的市場(終端客戶)，現(xiàn)有倉儲和配送車輛等資質(zhì)作為合資條件。乙方提供30萬周轉(zhuǎn)資金作為合資條件共同組建聯(lián)合經(jīng)營體。甲乙雙方各占50%股份比例。
二、聯(lián)合經(jīng)營的形式
以甲方現(xiàn)有的倉儲，配送條件和己開發(fā)的終端客戶為基礎，以乙方入股的30萬資金作周轉(zhuǎn)，按雪花公司授權(quán)的經(jīng)銷區(qū)域和經(jīng)銷品種實行聯(lián)合經(jīng)營，共同開發(fā)和維護市場。
三、財務管理與利潤分配
聯(lián)合經(jīng)營項目啟動前甲方的應收款項和雪花公司應返
四、雙方的權(quán)利和義務
甲方負責同雪花公司駐潛江辦事處聯(lián)絡，保障聯(lián)合經(jīng)營項目啟動后雪花啤酒銷售中促銷與獎勵政策的落實，督促雪花公司在專場、促銷、冰柜項目上暫付的資金如數(shù)按時兌現(xiàn)。負責后開發(fā)的市場維護，負責協(xié)調(diào)處理經(jīng)營中與客戶間的糾紛，同乙方共同開發(fā)維護新的市場。乙方必須保證30萬元資金如數(shù)到款，監(jiān)督雪花公司促銷與獎勵政策的落實和暫付資金的兌現(xiàn)。監(jiān)督聯(lián)合經(jīng)營體財務管理制度的落實與運行，協(xié)助甲方開發(fā)與維護市場。
五、違約責任
本合同履行期間，單方不得以任何借口或理由提前解約，否則視為違約，違約方向另一方賠償人民幣伍萬元違約
六、合同期限
聯(lián)合經(jīng)營有效期為一年，每年續(xù)約一次，合同期屆滿前一個月，甲乙雙方協(xié)商是否續(xù)約或終止合同。
七、未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)議補充，同本合同具有同等法律效力。
八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方代表簽字生效。
甲方(公章)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日
乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日
土地合作經(jīng)營合同篇八
甲 方：
乙 方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其地方有關法律行政法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，雙方本著誠摯合作，強強聯(lián)合，優(yōu)勢互補，互利互惠的原則，關于承攬 工程合作的相關事宜，特簽訂本合同協(xié)議。
一、 經(jīng)營方式：
1、 乙方所承接的工程，應按甲方的規(guī)定及會計制度要求，實行費率聯(lián)合經(jīng)營，單獨核算、自負盈虧、確保上繳。其工程所涉及的營業(yè)稅、城市維護費、教育附加費和其它費稅，由乙方按規(guī)定在工程所在地繳納，并提供給甲方完稅證明(企業(yè)所得稅、印花稅可由甲方代繳)。聯(lián)合經(jīng)營期內(nèi)如國家有新的稅費及稅率調(diào)整是按國家規(guī)定執(zhí)行。
2、 因環(huán)境保護、文明施工、工程質(zhì)量、安全、工期等一切原因造成的罰款和損失、賠償均由乙方承擔。
3、 在聯(lián)合經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切訴訟均由乙方負責，并承擔一切經(jīng)濟及法律責任。
二、 聯(lián)合經(jīng)營管理費：
1) 本協(xié)議簽訂之日上繳管理費的費率及辦法，為支持乙方在聯(lián)合經(jīng)營初期的市場開拓和市場培育工作，本著盡量壓低的原則，確定乙方上繳管理費的費率為承接工程總造價的 0.4%。
2) 上繳辦法為：元整 )，剩余款項在乙方收到建設方支付的工程款中按比例扣除。
三、 責任和權(quán)限：
1、 甲方的權(quán)限和責任：
1) 甲方將派管理人員到乙方處工作。工資、差旅等費用由乙方承擔。甲方派出人員主要職責是協(xié)調(diào)甲方和乙方的溝通，對乙方的財務及運營情況進行掌握，針對在建項目進行安全、質(zhì)量、進度的指導，負責提供工程投標所需要的有效證件和印章，并協(xié)助乙方完成投標工作，所需費用由乙方承擔。
2) 甲方各職能部門應做好對應的服務工作，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，發(fā)生的各種費用由乙方負責。
2、 乙方的責任和權(quán)限：
1) 乙方嚴格履行甲方與業(yè)主簽訂的工程承包合同，全面負責甲方與業(yè)主在合同中規(guī)定的責任和義務，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)樣板工程，給甲方出創(chuàng)出良好信譽。
2) 乙方負責完成甲方及當?shù)匦姓鞴懿块T根據(jù)工程情況下達的有關文明施工達標、ci形象等指標實施，費用由乙方承擔。
3) 如因乙方拖欠工人工資及材料商材料款等原因，造成工人集體上訪及材料商追討材料款給甲方造成不良影響，乙方必須承擔所有的經(jīng)濟責任及法律責任，若造成甲方要墊付工程款給工人人工費及材料商款項的，乙方除歸還甲方本金外，加收本金30%的違約金及利息給甲方。
4) 乙方不得私自刻制任何公章和印章，需要時應通過甲方的書面批準，未經(jīng)甲方批準私制各種公章和印章的，乙方承擔全部經(jīng)濟及法律責任，并處乙方10萬元罰款。
四、 其他：
1、 自本協(xié)議簽訂之日起，乙方使用甲方名義形成的一切債務由乙方全部負責和自行承擔。
2、 乙方在聯(lián)合經(jīng)營期間，甲方提供給乙方有關企業(yè)的軟硬件資料，便于乙方正常經(jīng)營，但在此期間由乙方原因產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛由乙方負責，乙方承擔由此給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。
3、 乙方對甲方派出人員及聘用使用甲方建造師時，其職工的各種養(yǎng)老保險按政府規(guī)定由乙方按月足額上繳，不計在聯(lián)合經(jīng)營指標內(nèi)。另外因工程施工，需使用甲方建造師的證件時，所發(fā)生的各種費用也不計在聯(lián)合經(jīng)營指標內(nèi)，由乙方自行負擔。
4、 本協(xié)議由甲乙雙方共同遵守，出現(xiàn)爭議時雙方協(xié)商解決。如解決不成時，雙方約定在昆明市人民法院提起訴訟。
5、 本合同一式貳份，雙方各持一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地合作經(jīng)營合同篇九
甲方： 身份證號碼;
乙方： 身份證號碼;
丙方： 身份證號碼;
甲方在××公司承包的《 》，就該《建筑工程施工合同》承包范圍及內(nèi)容經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，由三方聯(lián)合按比例投資完成甲方與《
第一條 聯(lián)合宗旨、項目和范圍
聯(lián)合經(jīng)營宗旨：共同投資、共同經(jīng)營、共擔風險 聯(lián)合經(jīng)營項目：建筑工程
第二條 聯(lián)合投資各方均以該項目開發(fā)負責人 與甲方所簽訂的《 》工程前期墊資價款作為聯(lián)合投資范圍。
第三條 聯(lián)合投資方式、比例、核算方式
投資方式：
(1)甲方以現(xiàn)金作為投資。(投資 )
(2)乙方以現(xiàn)金作為投資。(投資 )
(3)丙方以現(xiàn)金作為投資。(投資 ) 投資比例：
(1)甲方占工程項目的 %(按 %出資，承擔虧損，享受分紅)。
(2)乙方占工程項目的 %(按 %出資，承擔虧損，享受分紅)。
(3)丙方占工程項目的 %(按 %出資，承擔虧損，享受分紅)。
核算方式：僅對聯(lián)合經(jīng)營的范圍實行獨立核算。
第四條 聯(lián)營各方的權(quán)利義務
甲方：對聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部行使建設性意見表決權(quán)，享有紅利、出資、承擔虧損及承擔法律責任的義務。
乙方：對聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部行使建設性意見表決權(quán)，享有紅利、出資、承擔虧損及承擔法律責任的義務。
丙方：對聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部行使建設性意見表決權(quán)，享有紅利、出資、承擔虧損及承擔法律責任的義務。
第五條 利潤分配與風險承擔
聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部所得，在除去全部成本和開支后，其余為紅利，按投資比例分配。
該項目獨立經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧，聯(lián)合投資雙方對該債務在投資范圍內(nèi)，按投資和分紅比例承擔虧損。
第六條 聯(lián)合 投資各方按約定投資多少按實際需用、
按比例投入。投入在本項目獨立的財務賬號內(nèi)，支出要甲、乙、丙三方簽字認可，以方便各方對投資狀況予以監(jiān)督。
第七條 違約責任
1、聯(lián)營任何一方未按本合同第三條依期如數(shù)支付投資時，視為違約，每逾期壹日，違約方應向聯(lián)營體繳付其投資額的1%作為違約金。
2、由于聯(lián)營任何一方違約，造成成本合同不能履行或不能完全履行時，除應按投資額的10%支付違約金外，守約方有權(quán)要求并終止合同，并要求違約方賠償全部經(jīng)濟損失。如守約方同意繼續(xù)履行合同，違約方應賠償其違約行為給聯(lián)營體造成的損失。
第八條 本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同書具備同等法律效力。
第九條 本合同書一式三份，甲、丙和各方各執(zhí)一份，本合同書經(jīng)甲、乙、丙各方蓋章或簽字捺 印后發(fā)生法律效力。
甲方： 乙方： 丙方：
××年××月××日
土地合作經(jīng)營合同篇十
本合同雙方當事人：
甲方： 乙方： 授權(quán)代表： 法人代表： 身份證號碼： 身份證號碼： 電話號碼： 電話號碼： 經(jīng)營地址： 通訊地址： 根據(jù)相關法律、法規(guī)的規(guī)定，及甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商。就雙方承包聯(lián)合經(jīng)營甲方“ ”內(nèi)商鋪(以下簡稱該鋪)(該商鋪編號為 區(qū)號)做商業(yè)經(jīng)營事宜，達成以下合同條款：
第一條 商鋪用途
該商鋪由乙方提供貨品和人員，甲方提供場地適用于商業(yè)經(jīng)營，甲方負責整體經(jīng)營管理。
第二條 聯(lián)營期限
聯(lián)營期限為 年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。 聯(lián)營期滿，乙方如愿繼續(xù)合作的，應當在期滿前三個月前提出書面申請，雙方就合作內(nèi)容重新商議后，另行簽訂新的合同。甲方如未在上述期限收到該書面申請，甲方可以進行另找合作伙伴的各項準備工作，包括介紹，展示該商鋪，乙方應予以配合。
第三條 合同履約保證金、固定費用標準及上繳方式
乙方需合同簽訂之日足額上繳 元給甲方，作為履約保證金，合同期滿，在乙方未發(fā)生任何違約的情況下，自乙方退還該商鋪并付清所有費用之日起30日內(nèi)，甲方需將履約保證金(不含利息)退還給乙方。如乙方提前終止聯(lián)營所繳納的租金及履約保證金做為違約金不予退還乙方。
乙方需按期繳納固定費用。付款期限及金額約定如下：
年月日至年月元，設備設施損耗費： 元，總計：￥ 元。大寫： 元整。
乙方按期上繳固定費用，以 個月上繳一次，每次上繳時須提前一個月。乙方逾期給固定費的，在十日內(nèi)(含十日)，按所欠金額每日千分之五繳納滯納金給甲方，超過十日的甲方可以解除合同，甲方不再退還乙方履約保證金及剩余固定費用作為補償甲方損失，收回商鋪。
第四條 其他費用
乙方商鋪經(jīng)營所發(fā)生的費用(電費、空調(diào)分攤費、經(jīng)營管理/月等)，每月十日以前應按時繳納。逾期未付的，在十日以內(nèi)(含十日)，按所拖欠金額每日千分之五繳納滯納金給甲方，超過十日的甲方可以采取停止供電供水等措施，若超過20日乙方未交納上述費用，甲方可以解除合同，加分那個不在退還乙方履約保證金及一個月固定費用作為損失的補償，并收回商鋪。
乙方經(jīng)營期間所需的證明按照國家法規(guī)辦理，并按照法律規(guī)定繳納應交費用。
外街商鋪均自行安裝空調(diào)，合同期滿，乙方交回商鋪時，空調(diào)自行拆除，內(nèi)街空調(diào)由時尚地帶負責(商鋪應按規(guī)定繳納空調(diào)分攤費用元/月/戶)分攤。
乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的其他費用均由乙方自己負責，其中包括乙方自己申請安裝的電話、寬帶、有線電視等費用。
第五條 轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、分租
乙方若在經(jīng)營過程中出現(xiàn)經(jīng)營狀況的變化，乙方可向甲方提出書面申請要求轉(zhuǎn)讓，但不得擅自在雙方聯(lián)營的商鋪粘貼影響商場形象的紙張。經(jīng)甲方書面認可后，乙方應協(xié)同第三方與甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三方須交納入場管理費用為人民幣兩千元，包括：包括該經(jīng)營戶進入商場裝修時的管理及提供有償服務的費用，過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用，裝修時的非建筑垃圾清運服務費用等。
乙方若更改與甲方的承包聯(lián)營合作者，應事先征得甲方的書面同意，否則，甲方有權(quán)提前解除合同，收回鋪面，甲方不再退還乙方已繳納的履約保證金并無需給乙方任何賠償。
第六條 乙方對商鋪裝修的承諾
該商鋪由乙方負責裝修，費用由乙方承擔。
乙方專修方案及方案的修改須經(jīng)甲方審查同意后方可實施。
乙方裝修時。未經(jīng)甲方書面同意不得更改該商鋪內(nèi)、外的主體結(jié)構(gòu)及任何水電等公共設備、設施、擅自變改的、需恢復原狀，并賠償因此造成的損失。
合同期滿或中途解除合同，乙方的裝修本著“來裝去丟”的原則，不得拆毀。
第七條 合法經(jīng)營
在該商鋪內(nèi)，乙方的經(jīng)營必須遵守法律法規(guī)的規(guī)定。乙方的違法經(jīng)營，甲方不承擔任何責任。乙方經(jīng)營運作而產(chǎn)生或引起的一切債權(quán)、債務或各類經(jīng)營糾紛或安全責任事故，乙方獨自承擔相關責任。
第八條 甲方的權(quán)利和義務
甲方有權(quán)要求乙方按時上繳固定費用及因經(jīng)營生產(chǎn)的費用。
在合同期間，甲方應保護乙方對該商鋪獨立的使用權(quán)，并不得將該商鋪重新與第三方合作。如因此嚴重影響乙方經(jīng)營，視為甲方違約。在消防、保安等危及商場業(yè)主共同利益的情況下，甲方或其代表有權(quán)未經(jīng)乙方許可而進入乙方商鋪。
甲方將所提供的設施設備等經(jīng)乙方驗收合格后交給乙方使用，由乙方負責檢查和維護。
甲方同時享有本合同其他條款約定的權(quán)利。
第九條 乙方的權(quán)利和義務
甲方保證次商鋪乙方享有完全的經(jīng)營權(quán)，如因此引起的糾紛，一律由甲方負責解決，如造成乙方不能經(jīng)營的，應免除不能經(jīng)營內(nèi)的固定費用，并按每月固定費用的千分之五向乙方支付違約金。
乙方有權(quán)根據(jù)需要對該商鋪進行裝修活動，在裝修、施工或經(jīng)營活動中，應保持該商鋪處于維護良好的狀態(tài)，并保證所有活動均在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全和消防安全的前提下進行，并保證承擔上述行為帶來的一切責任。
如該商鋪危及乙方的安全或健康的乙方可以解除合同。
乙方同時享有本合同的其他條款約定的權(quán)利。
第十條 違約責任
甲方違反本合同第八條、第九條相關規(guī)定，并造成乙方停業(yè)的，甲方除免除停業(yè)期間固定費用外，還應按每日固定費用總額千分之五向乙方支付違約金。
乙方違反本合同第八條、第九條相關約定，乙方應按所欠金額每日千分之五繳納滯納金給甲方，超過約定期限的甲方可以解除合同，甲方不再退還乙方履約保證金及一個月固定費用作為損失的補償，并收回商鋪。
第十一條 免責條款
因政府原因或不可抗拒原因而導致違約的，違約方不承擔違約責任。
第十二條 合同解除
除合同另有規(guī)定外，因一方違約而導致合同不能繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，違約方應按本合同的固定承擔違約責任。
第十三條 合同終止
合同承包聯(lián)營期屆滿。
因不可抗拒或政府原因，導致合同不能履行。
乙方違反商場管理原則，違約導致合同終止。
乙方應自本合同解除或終止之日時將該商鋪恢復原狀或在甲方認可的情況下退還給甲方，并在交清相關費用后辦理退場手續(xù)。
第十四條 爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可到長沙仲裁委員會裁決。
第十五條 使用場地
1、甲方將原ktv六間小包廂、一個舞廳，原大廳場地承租給乙方，場地內(nèi)原有的格局一律不能改動。
2、乙方在承租期間內(nèi)需保障承租范圍內(nèi)的安全事故。如：用電安全、消防安全問題等。
3、乙方在承租期間必須合法經(jīng)營，遵章守法，如有違法性經(jīng)營，產(chǎn)生一切后果乙方自負全責，甲方有權(quán)終止合同及無條件收回其經(jīng)營場地。
甲方(出租方)承擔車庫取暖費、物業(yè)費等定額費用。
4、甲方將上述第一條例場所范圍租給乙方，租金為元/年，合同一年一簽。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，同意乙方在本次簽訂合約時一次性先預交 元，分兩次交清，時間如下：
第一次補交租金時間：月;
第二次補交租金時間： 年 月 日，補交金額： 。
如乙方未能按時補齊剩余租金，甲方有權(quán)終止本合同，之前預定一切費用一律不予以退還。
第十六條 合同生效
本合同另附有《商場管理公約》一份，與本合同具有同樣的法律效力，《商場管理公約》與本合同規(guī)定不一致的，以本合同為準。
本合同如有未盡事宜，甲方雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同規(guī)定不一致的，以補充協(xié)議為準，補充協(xié)議與本合同具有同樣的法律效力。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各手執(zhí)一份。自雙方簽字，簽章后生效。均由同等的法律效力。
甲方： 乙方：
(蓋章) (蓋章)
法定代表人： 法定代表人：
年 月 日 年 月 日
土地合作經(jīng)營合同篇十一
甲方： 身份證號碼;
乙方： 身份證號碼;
丙方： 身份證號碼;
甲方在××公司承包的《 》，就該《建筑工程施工合同》承包范圍及內(nèi)容經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，由三方聯(lián)合按比例投資完成甲方與項目開發(fā)商負責人 簽訂的《建筑工程施工合同》工程項目內(nèi)容。為進一步落實各方的權(quán)利義務，訂立本合同。
第一條 聯(lián)合宗旨、項目和范圍
聯(lián)合經(jīng)營宗旨：共同投資、共同經(jīng)營、共擔風險 聯(lián)合經(jīng)營項目：建筑工程
第二條 聯(lián)合投資各方均以該項目開發(fā)負責人 與甲方所簽訂的《 》工程前期墊資價款作為聯(lián)合投資范圍。
第三條 聯(lián)合投資方式、比例、核算方式
投資方式：
(1)甲方以現(xiàn)金作為投資。(投資 )
(2)乙方以現(xiàn)金作為投資。(投資 )
(3)丙方以現(xiàn)金作為投資。(投資 ) 投資比例：
(1)甲方占工程項目的 %(按 %出資，承擔虧損，享受分紅)。
(2)乙方占工程項目的 %(按 %出資，承擔虧損，享受分紅)。
(3)丙方占工程項目的 %(按 %出資，承擔虧損，享受分紅)。
核算方式：僅對聯(lián)合經(jīng)營的范圍實行獨立核算。
第四條 聯(lián)營各方的權(quán)利義務
甲方：對聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部行使建設性意見表決權(quán)，享有紅利、出資、承擔虧損及承擔法律責任的義務。
乙方：對聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部行使建設性意見表決權(quán)，享有紅利、出資、承擔虧損及承擔法律責任的義務。
丙方：對聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部行使建設性意見表決權(quán)，享有紅利、出資、承擔虧損及承擔法律責任的義務。
第五條 利潤分配與風險承擔
聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部所得，在除去全部成本和開支后，其余為紅利，按投資比例分配。該項目獨立經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧，聯(lián)合投資雙方對該債務在投資范圍內(nèi)，按投資和分紅比例承擔虧損。
第六條 聯(lián)合 投資各方按約定投資多少按實際需用、按比例投入。投入在本項目獨立的財務賬號內(nèi)，支出要甲、乙、丙三方簽字認可，以方便各方對投資狀況予以監(jiān)督。
第七條 違約責任
1、聯(lián)營任何一方未按本合同第三條依期如數(shù)支付投資時，視為違約，每逾期壹日，違約方應向聯(lián)營體繳付其投資額的1%作為違約金。
2、由于聯(lián)營任何一方違約，造成成本合同不能履行或不能完全履行時，除應按投資額的10%支付違約金外，守約方有權(quán)要求并終止合同，并要求違約方賠償全部經(jīng)濟損失。如守約方同意繼續(xù)履行合同，違約方應賠償其違約行為給聯(lián)營體造成的損失。
第八條 本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同書具備同等法律效力。
第九條 本合同書一式三份，甲、丙和各方各執(zhí)一份，本合同書經(jīng)甲、乙、丙各方蓋章或簽字捺 印后發(fā)生法律效力。
甲方： 乙方： 丙方：
××年××月××日
土地合作經(jīng)營合同篇十二
甲方： 身份證號碼;
乙方： 身份證號碼;
丙方： 身份證號碼;
甲方在××公司承包的《 》，就該《建筑工程施工合同》承包范圍及內(nèi)容經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，由三方聯(lián)合按比例投資完成甲方與《
》項目開發(fā)商負責人 簽訂的《建筑工
程施工合同》工程項目內(nèi)容。為進一步落實各方的權(quán)利義務，訂立本合同。
第一條 聯(lián)合宗旨、項目和范圍
聯(lián)合經(jīng)營宗旨：共同投資、共同經(jīng)營、共擔風險 聯(lián)合經(jīng)營項目：建筑工程
第二條 聯(lián)合投資各方均以該項目開發(fā)負責人 與甲方所簽訂的《 》工程前期墊資價款作為聯(lián)合投資范圍。
第三條 聯(lián)合投資方式、比例、核算方式
投資方式：
(1)甲方以現(xiàn)金作為投資。(投資 )
(2)乙方以現(xiàn)金作為投資。(投資 )
(3)丙方以現(xiàn)金作為投資。(投資 ) 投資比例：
(1)甲方占工程項目的 %(按 %出資，承擔虧損，享受分紅)。
(2)乙方占工程項目的 %(按 %出資，承擔虧損，享受分紅)。
(3)丙方占工程項目的 %(按 %出資，承擔虧損，享受分紅)。
核算方式：僅對聯(lián)合經(jīng)營的范圍實行獨立核算。
第四條 聯(lián)營各方的權(quán)利義務
甲方：對聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部行使建設性意見表決權(quán)，享有紅利、出資、承擔虧損及承擔法律責任的義務。
乙方：對聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部行使建設性意見表決權(quán)，享有紅利、出資、承擔虧損及承擔法律責任的義務。
丙方：對聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部行使建設性意見表決權(quán)，享有紅利、出資、承擔虧損及承擔法律責任的義務。
第五條 利潤分配與風險承擔
聯(lián)合經(jīng)營范圍的全部所得，在除去全部成本和開支后，其余為紅利，按投資比例分配。
該項目獨立經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧，聯(lián)合投資雙方對該債務在投資范圍內(nèi)，按投資和分紅比例承擔虧損。
第六條 聯(lián)合 投資各方按約定投資多少按實際需用、
按比例投入。投入在本項目獨立的財務賬號內(nèi)，支出要甲、乙、丙三方簽字認可，以方便各方對投資狀況予以監(jiān)督。
第七條 違約責任
1、聯(lián)營任何一方未按本合同第三條依期如數(shù)支付投資時，視為違約，每逾期壹日，違約方應向聯(lián)營體繳付其投資額的1%作為違約金。
2、由于聯(lián)營任何一方違約，造成成本合同不能履行或不能完全履行時，除應按投資額的10%支付違約金外，守約方有權(quán)要求并終止合同，并要求違約方賠償全部經(jīng)濟損失。如守約方同意繼續(xù)履行合同，違約方應賠償其違約行為給聯(lián)營體造成的損失。
第八條 本合同如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同書具備同等法律效力。
第九條 本合同書一式三份，甲、丙和各方各執(zhí)一份，本合同書經(jīng)甲、乙、丙各方蓋章或簽字捺 印后發(fā)生法律效力。
甲方： 乙方： 丙方：
××年××月××日
土地合作經(jīng)營合同篇十三
甲方：_________________________
乙方：_________________________
甲乙雙方本著平等互利的原則充分協(xié)商，聯(lián)合經(jīng)營“______公司系列產(chǎn)品”。
一、經(jīng)營形式
1.甲方向乙方提供一定數(shù)量的樣品，用于本協(xié)議期間乙方商鋪的陳列展示。商鋪地址：________________
2.樣品由乙方負責的保管和展示，如有損壞和遺失，按公司供貨價格結(jié)算。
3.由乙方按甲方要求，接受客戶定單。
4.乙方接受定單后及時通知甲方，甲方定期(每___天)發(fā)送已制作的產(chǎn)品。
5.甲方按照客戶要求，對產(chǎn)品進行制作加工。
6.乙方同意在同甲方合作期間，不經(jīng)營其他公司同類系列產(chǎn)品。
二、價格
1.乙方享受甲方標準批發(fā)價格。
2.大宗定單或特殊規(guī)格的產(chǎn)品加工制作價格雙方另議。
3.為保證市場價格的穩(wěn)定，建議乙方按甲方統(tǒng)一的市場零售價銷售。(價格見附件)
三、貨款支付
1.乙方每___周向甲方支付上周銷售產(chǎn)品的貨款。
2.乙方對外銷售，建議以款到交貨形式。
四、違約責任
由于一方過錯，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過錯的一方承擔違約責任;如屬雙方的過失，根據(jù)實際情況，由雙方分別承擔各自應負的違約責任。
五、其他
1.協(xié)議中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。
2.本協(xié)議有效期一年，自____年___月___日 至___年___月___日。
3.本協(xié)議正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地合作經(jīng)營合同篇十四
______________與______________，為共同開發(fā)______________經(jīng)濟建設，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就成立______________公司事宜，達成如下協(xié)議：
第一章總則
第一條合營雙方
甲方全稱：____________________________________________
法人地址：____________________________________________
法定代表人：__________________________________________
乙方全稱：____________________________________________
法人地址：____________________________________________
法定代表人：__________________________________________
第二條甲乙雙方共同投資，興建的聯(lián)營企業(yè)名為________________________________。
第三條聯(lián)營公司地址位于：__________________________________________________。
第四條聯(lián)營公司是緊密型的有限責任經(jīng)濟實體，雙方共同投資，共同經(jīng)營，共同管理，獨立核算，自負盈虧的原則，分享利潤，分擔風險和虧損。
聯(lián)營公司在_________省_________市工商行政管理局登記注冊，具有法人資格。
第五條聯(lián)營公司主要經(jīng)營________________________________業(yè)務。
第二章經(jīng)營范圍
第六條聯(lián)營公司經(jīng)營范圍為：__________________。
第三章投資
第七條聯(lián)營公司投資總額為________________________________。
第八條各方出資額比例及出資方式。
甲方以_________投資，具體投資總額視當?shù)厍闆r而定，折價_________元，投入_________元人民幣，占總投資額的______%
乙方以辦理政府各項批件、批復、自動售貨機自動售貨機選址、定點前期挖道、鋪設電纜、等投入，作價_________________，占總投資額的_________%。
第九條聯(lián)營公司獨立核算，自負盈虧，由它負責統(tǒng)一核算盈虧，并向聯(lián)營各方分配利潤。
第十條聯(lián)營各方在聯(lián)營期限內(nèi)不得擅自將投資轉(zhuǎn)讓第三人，如確需轉(zhuǎn)讓時，須經(jīng)董事會批準，另一方在同等條件下享有優(yōu)先受讓權(quán)。
第十一條各方在聯(lián)營期限內(nèi)不得擅自退出聯(lián)營，如有特殊情況需要退出，需經(jīng)董事會批準。
第四章董事會
第十二條聯(lián)營各方董事會成員由各方委派，共_________人組成，其中甲方_________人，乙方_________人，董事長、副董事長由董事會協(xié)商推選組成，董事會每屆任期_________年，可以連任。
第十三條董事會是聯(lián)營公司最高權(quán)力機關，其職權(quán)在公司章程中具體規(guī)定。
第五章利潤分配與風險承擔
第十四條聯(lián)營公司按各方出資比例分配利潤，聯(lián)營公司運營后，各方如自愿增加投資，經(jīng)董事會同意后，重新計算投資比例。
第十五條在分配利潤前，聯(lián)營公司提取各項基金的項目和數(shù)額，由董事會決定。
第十六條聯(lián)營公司每年分配利潤一次，每個會計年度的后兩個月內(nèi)，由董事會決定分配方案后，向各方分配利潤款項。
第十七條聯(lián)營公司以自己的注冊資金承擔民事責任，聯(lián)營各方對聯(lián)營公司的債務、虧損不承擔責任，發(fā)生虧損時，各方以投入的投資額為限，按投資比例承擔有限責任。
第六章聯(lián)營各方分工、責任
第十八條雙方責任
甲方負責：
1.按時投入機器設備。
2.委派聯(lián)營公司人員。
乙方負責：
1.負責辦理用地、用電等審批手續(xù)。
2.負責辦理各方聯(lián)營公司人員在籌建期間食宿，工作條件。
3.負責辦理各項報批、領取營業(yè)執(zhí)照、登記注冊、申請減免稅及各方聯(lián)營人員長住、暫住證。
4.負責為本公司的業(yè)務洽談_______________________________________________________。
5.負責辦理政府各項批件、批復、自動售貨機選址、定點、前期挖道、鋪設電纜。
第七章組織機構(gòu)與勞動管理
第十九條聯(lián)營公司實行董事會領導下的經(jīng)理負責制，經(jīng)理對董事會負責，對外代表聯(lián)營公司，對內(nèi)統(tǒng)一領導本公司的經(jīng)營管理工作。
第二十條聯(lián)營公司設經(jīng)理1人，副經(jīng)理_________人。經(jīng)理、副經(jīng)理根據(jù)聯(lián)營各方推薦，由董事會審定任命。
第二十一條聯(lián)營公司下設_________個職能科室和____________________，其負責人由經(jīng)理任命。
第二十二條聯(lián)營公司設定員_________人，其中干部_________人，工人_________人。
第二十三條聯(lián)營公司執(zhí)行公司所在地企業(yè)勞動工資制度。
第八章稅務保險
第二十四條聯(lián)營公司遵守國家稅法和地方稅收政策的規(guī)定并依照規(guī)定享有減免稅等優(yōu)惠待遇，申請有關稅務機關辦理。
第二十五條聯(lián)營公司的財產(chǎn)(指自動售貨機)，向中國人民保險公司_________分公司投保。
第九章財務、會計、審計
第二十六條聯(lián)營公司的財務會計制度執(zhí)行_________會計制度，并執(zhí)行地方有關具體規(guī)定。
第二十七條聯(lián)營公司會計記帳方法采取
1.權(quán)責發(fā)生制度。
2.借貸記帳法。
第二十八條聯(lián)營公司按月、季、年定期向聯(lián)營各方，及董事會報送會計報表。
第二十九條聯(lián)營公司接受當?shù)卣畬徲嫏C關的審計監(jiān)督。同時接受經(jīng)營各方內(nèi)部審計。
第十章聯(lián)營期限
第三十條自_________起計算，合作期限為_________年。期限屆滿，需繼續(xù)合作，需在期滿半年前提出書面要求，經(jīng)董事會協(xié)商一致，可延長聯(lián)營合作期限。
第三十一條在聯(lián)營期限內(nèi)，任何一方不得退出聯(lián)營，確因特殊原因，或不可抗力，造成不能繼續(xù)合作的，經(jīng)董事會協(xié)商一致，方可終止合作關系。
第十一章違約責任及爭議解決辦法
第三十二條任何一方違反合同規(guī)定應承擔下列違約責任
1.繼續(xù)履行。
2.向守約方支付違約金。
3.賠償損失。
第三十三條下列規(guī)定情形屬違約
1.不按合同的約定出資。
2.中途退出聯(lián)營。
3.以各種方法阻礙聯(lián)營。
第三十四條如發(fā)生爭議，雙方應進行協(xié)商，協(xié)商不成可向_________仲裁委員會申請仲裁。
第十二章財產(chǎn)處理
第三十五條合作終止時，應依法組成財產(chǎn)清算小組，清理財產(chǎn)與各項債權(quán)債務關系，除因資不抵債而破產(chǎn)終止除外，可由董事會組織財產(chǎn)清算小組。
第三十六條清算財產(chǎn)，并扣除各方債權(quán)債務相抵后凈值，應按各方投資比例分配。
第十四章附則
第三十七條本合同經(jīng)聯(lián)營各方代表簽字，加蓋公章，當?shù)厝嗣裾鷾手丈А?BR> 第三十八條未盡事宜，可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。
第三十九條本合同正本一式兩份，各方各執(zhí)一份，副本一份，報送有關主管部門。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地合作經(jīng)營合同篇十五
甲方：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
乙方：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確權(quán)利和責任，恪守信用，特簽訂本合同，雙方共同遵守。
第一條 開發(fā)項目
項目名稱： 公寓
地址：
第二條 項目經(jīng)營性質(zhì)
將承租的物業(yè)改造成公寓出租。
第三條 項目規(guī)模
房間總數(shù)： 間，其中一房一廳 間，單房 間。
余下面積約： 平方米 擬作 用途。
第四條 投資預算
一、前期投資：包括物業(yè)押金、租金、中介費、補償費等
此項合計： 元。
二、工程預算
1、 套內(nèi)裝修 2、 公共地方裝修 3、 電力增容 4、 化糞池改造 此項合計： 元。
三 、后期配置
1、家具家電窗簾
2、網(wǎng)線及電視天線
此項合計： 元。
上述三項總計： 元
注：根據(jù)實際需要，有可能增加工程項目，增加的項目須雙方認可，工程款隨之相應追加。
第五條 合作方式及出資方式
(1) 以甲方名義與業(yè)主簽訂租賃合同，原件須經(jīng)乙方查閱無誤。
(2) 雙方一致同意使用甲方合法擁有的“ ”品牌作為項目的名稱。
(3)甲乙雙方共同出資，其中甲方、乙方出資占總投資分別為 %、 %，雙方今后按股份比例確立權(quán)利和義務，收益共享、風險共擔。
(4)在本協(xié)議簽署后乙方須在 個工作日內(nèi)將投資款項劃撥到專用賬戶，款項到賬后本協(xié)議正式生效，及后由甲方按進度安排款項使用。
(5)房間租價由甲乙雙方共同制定
第六條 房屋日常維護開支及管理費用
物業(yè)的設施、設備因更換而產(chǎn)生的開支、因出租而支付的中介費及甲方收取的管理費(見第七條第二項第3點)在每月所收取的出租收益中扣減，不足部分由投資方按股份比例分攤。
第七條 雙方權(quán)利與義務
一、甲方義務：
1、前期工作：
(1) 現(xiàn)場勘察，對物業(yè)的結(jié)構(gòu)、供水、供電、排污作出整體評估。
(2) 確定工程方案，落實工程報價、工期，向乙方提供項目設計平面圖。
(3) 與業(yè)主簽訂租賃合同，辦理報建手續(xù)。
(4) 妥善管理及使用乙方的出資款
2、施工期工作：
(1) 協(xié)調(diào)施工方人員，監(jiān)督工程進度及工程質(zhì)量
(2) 協(xié)調(diào)相關職能部門的關系
3、日常工作：
(1)物業(yè)安全檢查、租金催收、水電費網(wǎng)費收視費計收、帶客看房、與租戶簽訂租約、衛(wèi)生保潔、設施維護。
(3) 保管與業(yè)主簽訂的租約、與租戶簽訂的租約及租戶資料
(4) 每月制訂財務報表向乙方匯報
4、其它：
(1)須保證己方的投資預算款、追加的工程款及時到位
(2)當每月核算支出費用大于收入時，須保證股份比例分攤的出資及時到位
二、甲方權(quán)利：
(1) 甲方擁有該項目經(jīng)營管理權(quán);
(2) 甲方擁有該項目 %的股份權(quán)益。
(3) 收取每間出租中的房間每月 元的管理費，如房間在15號前退租的則按元收取。
三、乙方義務：
(1)乙方須保證己方的投資預算款、追加的工程款及時到位
(2)當每月核算支出費用大于收入時，須保證股份比例分攤的出資及時到位
四、乙方權(quán)利：
(1)乙方擁有該項目 %的股份權(quán)益。
(2)隨時查看物業(yè)情況及租約、租戶資料。
第八條 財務管理
(1) 所有收入劃入甲乙雙方唯一的專用賬戶
(2) 每月10號前甲方向乙方以報表形式公布上月的租金收入、費用支出、財務分析、損益情況等財務狀況。
(3) 雙方核對無誤后，如上月盈利的，甲方須在核對后三個工作日內(nèi)將乙方的收益劃至乙方指定賬戶。
第九條 運營賬戶
該項目支出資金指定賬戶為 該項目收入資金指定賬戶為 乙方接收收益指定賬戶為
第十條 違約責任
(1)任何一方出資款(包括投資預算款，追加的工程款及每月核算后的出資)未能及時到位的，出現(xiàn)上述情況第一次的，則該方股份比例扣減5%，第二次的，則該方股份比例再扣減10%，第三次的，則該方自動失去所有股份。
(2)未能及時到位的認定標準為確認需出資數(shù)額后五個工作日內(nèi)
第十一條 通知
(1) 根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(當面送交、書信、短信，電子郵件)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式;
(2) 雙方通訊方式如下：
甲方通訊地址：
甲方電子郵箱：
乙方通訊地址：
乙方方電子郵箱：
(3) 一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，
由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十二條 合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十三條 合同的轉(zhuǎn)讓
本合同所規(guī)定乙方的任何權(quán)利和義務，在未經(jīng)征得甲方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)甲方書面明確同意，均屬無效。
第十四條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋;
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條 不可抗力的解釋及處理
(1) 本合同所稱
合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為或法律上有相關規(guī)定的、以及物業(yè)被征用拆遷等。
(2) 不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人出現(xiàn)違約后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任;
第十六條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十七條 合同期限及效力
(1) 有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________
月_________日;
(2) 本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
第十八條 合同期滿處理
(1) 如屆時與業(yè)主續(xù)約且新租賃合同條款雙方均接受的，雙方合作延續(xù)。
(2) 如屆時未能與業(yè)主續(xù)約，則雙方結(jié)清賬目后，合作終止。
甲方：乙方：日期：