在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊?。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來(lái)看一看吧。
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇一
(乙方)：______________有限公司
雙方就_______________的設(shè)計(jì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：
乙方同意以人民幣_(tái)_____________，將設(shè)計(jì)的______________________公司知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，轉(zhuǎn)讓后該的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有。
雙方就此的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)達(dá)成以下協(xié)議：
一、乙方為甲方設(shè)計(jì)的經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)盡快按雙方協(xié)議交付所有款項(xiàng)。
二、__________________________________________。
三、__________________________________________。
四、__________________________________________。
五、此協(xié)議一式兩份，簽字后雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力;本協(xié)議在甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：________ 乙方(蓋章)：____________________________有限公司
甲方代表簽名：________ 乙方代表簽名：_______
地址：____________ 地址：______________市______________路______________號(hào)____________________________
電話：___________ 電話：___________
日期：__________ 日期：__________
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇二
甲方(轉(zhuǎn)讓方)_________
乙方(受讓方)_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的企業(yè)產(chǎn)權(quán)住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。
第一條 甲方將其承租的位于：_______市_______區(qū)_______道(路)______小區(qū)_____號(hào)樓____門(mén)____號(hào)，使用面積______平方米的企業(yè)產(chǎn)權(quán)住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
第二條 甲方首先確保該房產(chǎn)為_(kāi)___________________________所有。產(chǎn)權(quán)明晰,手續(xù)齊全合法, 土地產(chǎn)權(quán)清晰, 市政規(guī)劃不受影響,不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等情況, 產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力，若有問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物承租權(quán)、所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該企業(yè)產(chǎn)住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的成交總價(jià)格為：人民幣(大寫(xiě))________________元。其中定金______元于簽訂本協(xié)議時(shí)交付，剩余房款______________元
第四條 甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理：
第五條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本協(xié)議簽定之日起的_____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方房款付清后，甲方要確保在付款三天之內(nèi)將上述房屋交付給乙方。
第六條 甲方應(yīng)在_____年_____月_____日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶(hù)口遷出。
第七條 在辦理交易手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件，遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該企業(yè)產(chǎn)住房所發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本協(xié)議中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。
第八條 自本協(xié)議簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收期間，不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方。
第九條 乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的___%計(jì)算。逾期__天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列[一] [二][三]款約定向其追索違約責(zé)任(不選定的劃除)：
一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款___%的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
第十條 除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止，利息按甲方已收款的___%計(jì)算。逾期___天后，甲、乙雙方同意按下列第 [一] [二] [三] 款內(nèi)容處理(不選定的劃除)：
一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的___%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起___日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息(自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付價(jià)款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條 本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書(shū)》之日起生效。
第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。
第十四條 本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
1 向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2 依法向人民法院起訴。
第十五條 甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，均與乙方無(wú)涉。
第十六條 本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)____份，該住房所在地_____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和________，______，各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇三
出讓人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_______________________________
受讓人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)____________________________
見(jiàn)證方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)_________________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：
第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得 的房屋所有權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證書(shū) 房權(quán)證( )字第 號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為 平方米(不含柴棚)。
第二條 甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國(guó)家及 縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及 縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。
第三條 乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明
乙方愿意在本協(xié)議書(shū)第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為 ___________萬(wàn)元整(含柴棚)。
第五條 付款方式
1.乙方應(yīng)在簽訂《 房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。
2.乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。
第六條 違約責(zé)任
1.甲、乙雙方協(xié)議書(shū)簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條 房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：
1.沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等;
2.沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
3.房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定
1.本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前 暫緩辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)，待 啟辦二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
2.鑒于甲方目前資金周?chē)щy，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門(mén)抵押貸款_________元整，貸款期限為叁年，至_________________止)，甲方必須按時(shí)還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時(shí)交給乙方。
3.在房屋未過(guò)戶(hù)期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。
4.在房屋未過(guò)戶(hù)期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。
第九條 有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本協(xié)議書(shū)在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門(mén)留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方：___________
經(jīng)辦人____________
電話：____________________
乙方：___________
電話：______________
丙方：______________
電話：_________________
___________年_____月___日
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇四
甲方：
乙 方：
鑒于甲方享有集資建房的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，故由乙方全額支付購(gòu)房的款項(xiàng)，土地及房屋由乙方永久使用。為明確甲、乙兩方的權(quán)利及義務(wù)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙兩方協(xié)商一致，達(dá)成以下約定條款，以資兩方共同遵守。
一、本協(xié)議所說(shuō)的標(biāo)的物房屋位于
建筑面積為： 平方米。甲、乙雙方均同意房屋成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)） 元整（￥ 元整）。簽訂本協(xié)議當(dāng)日，乙方以現(xiàn)金（或銀行劃款）方式支付人民幣 元整給共有方作為第一期房款。
二、甲方應(yīng)在收到最后一筆款項(xiàng)前交清一切因甲方產(chǎn)生的費(fèi)用。
三、乙方自交納全額購(gòu)房款項(xiàng)之日起，就享有該房屋使用權(quán)、居住權(quán)。
四、甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有該房屋的居住和使用權(quán)，在房屋所有權(quán)證書(shū)因國(guó)家相關(guān)法律的規(guī)定，不能辦理的情況下乙方仍然享有該土地及房屋的永久居住和使用權(quán)。
五、甲方承諾在能夠取得該土地及房屋所有權(quán)、可辦理土地及房屋所有權(quán)證書(shū)時(shí)，自愿將土地及房屋的所有權(quán)過(guò)戶(hù)到乙方名下并且如甲方由該房屋相應(yīng)享受到或得到的相應(yīng)待遇，甲方應(yīng)無(wú)條件無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不享有獲取權(quán)。
六、若因甲方原因使本協(xié)議不能履行，該方應(yīng)當(dāng)向乙方退還所有購(gòu)房款項(xiàng)，以及違約金（大寫(xiě)） 元整（￥ 元整）。
七、若因乙方原因使本協(xié)議不能履行，乙方所交的房款甲方不予退還。
八、甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人在乙方實(shí)際居住和使用該房屋時(shí)，不得主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利，若在乙方實(shí)際占有和居住該房屋時(shí)，甲方及共有方的親屬主張上述權(quán)利的，上述權(quán)利歸乙方所有。
九、在乙方購(gòu)房成交之后甲方不得有將該房屋用于抵押、轉(zhuǎn)讓及其他損害乙方權(quán)利的行為。
十、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效，已經(jīng)簽字任何一方不得反悔；本協(xié)議一式四份甲、乙雙方及見(jiàn)證方中介方各一份。
十一、補(bǔ)充條款：
甲 方：
身份證號(hào)：
乙 方：
身份證號(hào)：
見(jiàn) 證 方：
身份證號(hào)：
中 介 方：
簽字日期：
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇五
賣(mài)方： （甲方）
身份證號(hào)：
買(mǎi)房： （乙方）
身份證號(hào)：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于 ，房屋占地面積約為 平方米，院子占地面積約為 平方米，房屋為 樓，一樓為 個(gè)門(mén)面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為 平方米，一樓門(mén)面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見(jiàn)本合同附件；
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 萬(wàn)元整（￥ ）；
第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；
第四條特別約定：
1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；
第七條本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔；
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；
第十條本合同附二、三樓平面圖；
第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；
甲方（簽?。?BR> 年 月 日
乙方（簽?。?BR> 年 月 日
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇六
轉(zhuǎn)讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：
受讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：
____市____區(qū)是由甲方個(gè)人投資設(shè)立的企業(yè)，出資額人民幣元，現(xiàn)甲方自愿將該企業(yè)的整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)甲乙雙方協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)一事，達(dá)成協(xié)議如下：
一、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、期限及方式：
1、甲方愿將____市____區(qū)的產(chǎn)權(quán)以人民幣元轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓后，乙方取得____市____區(qū)的所有權(quán)。
2、日按第一條第一款規(guī)定的貨幣和金額以現(xiàn)金方式一次性付清給甲方。
二、保證條款
甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓給乙方的產(chǎn)權(quán)擁有完全有效的所有權(quán)，保證該產(chǎn)權(quán)沒(méi)有設(shè)置質(zhì)押，并免遭受第三人追索。否則應(yīng)由甲方承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
三、有關(guān)企業(yè)盈虧（含債權(quán)、債務(wù)）的分擔(dān)：
本協(xié)議生效后，乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損。
四、糾紛的解決：
凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成向人民法院起訴。
五、協(xié)議的變更或解除：
發(fā)生下列情況之一時(shí)，可變更解除本協(xié)議，當(dāng)事人簽訂的變更或解除協(xié)議書(shū)、聲明書(shū)，經(jīng)公證后方可生效。
1、因不可抗力造成本協(xié)議無(wú)法履行。
2、情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商同意。
六、有關(guān)費(fèi)用：
在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，發(fā)生的與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、生效條件：
本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字并經(jīng)____市____區(qū)公證處公證，自工商行政管理機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)后生效。
本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，其它報(bào)有關(guān)部門(mén)。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
________年____月____日
________年____月____日
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇七
甲方：
乙方：
鑒于甲方對(duì)乙方有按期償還450000元（肆拾伍萬(wàn)元）債務(wù)的義務(wù)，但因甲方資金暫時(shí)欠缺，故由乙方以此450000元（肆拾伍萬(wàn)圓）的債權(quán)作為支付購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的款項(xiàng)，房屋由乙方進(jìn)行長(zhǎng)期居住。為明確甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下約定條款，以資雙方共同遵守。
一、本協(xié)議所說(shuō)的標(biāo)的物房屋位于
二、為盡快處置變現(xiàn)抵債資產(chǎn)，甲方將上述抵債房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣450000 元（大寫(xiě)：肆拾伍萬(wàn)元整）。
三、乙方自本合同簽定之日起，就享有該房屋的永久居住權(quán)，甲方及其親屬應(yīng)當(dāng)保證乙方能夠正常居住。乙方對(duì)該處房產(chǎn)從此享有合法的占有權(quán)、使用權(quán)、受益權(quán)、處分權(quán)。
四、房屋在居住期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由居住人交納和支付。
五、甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方長(zhǎng)期享有該房屋的居住和使用權(quán)，在房屋所有權(quán)證書(shū)因國(guó)家相關(guān)法律的規(guī)定，不能辦理的情況下乙方仍然享有該房屋的永久居住和使用權(quán)。
六、甲方的承諾保證
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。
七、乙方辦理轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助，提供便利。
八、因抵債房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛致使乙方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
九、甲方承諾在能夠取得該房屋所有權(quán)、可辦理房屋所有權(quán)證書(shū)時(shí)，自愿將房屋的所有權(quán)過(guò)戶(hù)到乙方名下。
十、甲方不得利用本房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，否則出現(xiàn)的一切后果由甲方自行向乙方承擔(dān)責(zé)任，即退還乙方所有購(gòu)房款。
十一、若因甲方原因使本協(xié)議不能履行，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方退還所有購(gòu)房款項(xiàng)。
十二、若因乙方原因使本協(xié)議不能履行，乙方所交的房款甲方按照乙方居住年限予以適當(dāng)退回。
十三、若因甲方等其他不可預(yù)測(cè)原因使乙方不能對(duì)房屋享有永久使用權(quán)和長(zhǎng)期居住權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方的購(gòu)房款。
十四、甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人在乙方實(shí)際居住和使用該房屋時(shí)，不得主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利，若在乙方實(shí)際占有和居住該房屋時(shí)，甲方的親屬主張上述權(quán)利的，上述權(quán)利歸乙方所有。
十五、在乙方實(shí)際居住期間甲方不得有將該房屋用于抵押、轉(zhuǎn)讓及其他損害乙方長(zhǎng)期居住權(quán)的行為。否則，甲方在全額退還乙方購(gòu)房款的同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)另行支付乙方購(gòu)房款百分之三十（30%）的違約金。
十六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效，已經(jīng)簽字任何一方不得反悔，本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，中間人一份。
十七、甲、乙雙方簽定本協(xié)議之日，甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋的鑰匙交付給乙方，以此表明乙方是該處房屋的所有人。同時(shí)，甲方必須將與該房屋有關(guān)的所有證件及憑證交付予乙方。
十八、因抵債房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛致使乙方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
十九、甲方超過(guò)約定期限向乙方交付房屋的，應(yīng)按照收取價(jià)款金額的20%向乙方支付違約金。
二十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
二十一、本協(xié)議履行期間，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自變更或者解除本協(xié)議。
二十二、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商予以補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。
甲 方：
乙 方：
身份證號(hào)：
身份證號(hào)：
見(jiàn)證人：
簽字日期：
年 月 日
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇八
近年來(lái)，城市化建設(shè)進(jìn)程不斷加快，隨之而來(lái)的城市房地產(chǎn)行業(yè)迅速崛起、房?jī)r(jià)飛漲，一些居民對(duì)昂貴的城市房?jī)r(jià)望而卻步，因此紛紛購(gòu)買(mǎi)價(jià)格相對(duì)較低的小產(chǎn)權(quán)房。但是，由于法律對(duì)小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓行為無(wú)明確的規(guī)定，導(dǎo)致在實(shí)務(wù)過(guò)程中學(xué)者們對(duì)轉(zhuǎn)讓合同效力與責(zé)任等問(wèn)題產(chǎn)生重大分歧。本文則是在通過(guò)對(duì)國(guó)家現(xiàn)有法律的有關(guān)規(guī)定及學(xué)者觀點(diǎn)進(jìn)行梳理的基礎(chǔ)上，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓的合同效力與責(zé)任做一個(gè)比較全面的分析。
我國(guó)農(nóng)村土地歸農(nóng)村集體組織所有，但這種所有權(quán)是有限的，體現(xiàn)在農(nóng)村土地的買(mǎi)賣(mài)必須經(jīng)過(guò)地方政府批準(zhǔn)，這就限制了農(nóng)村集體所有的土地的直接流轉(zhuǎn)。而地方政府通常為獲取高額的利潤(rùn)將農(nóng)村集體所有制土地高價(jià)拍賣(mài)給開(kāi)發(fā)商，而此時(shí)，作為相關(guān)利害關(guān)系人的農(nóng)民不愿意利益只被政府壟斷，而是私下聯(lián)系開(kāi)發(fā)商在集體所有土地上蓋房進(jìn)行售賣(mài)，所得遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于政府的征地補(bǔ)償。這就是小產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)的根源。而這種未經(jīng)規(guī)劃、也未繳納相關(guān)費(fèi)用就在農(nóng)村集體所有地上建造并銷(xiāo)售的房子，就是人們約定俗成的“小產(chǎn)權(quán)房”。由此也不難看出，“小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念，內(nèi)涵與外延十分模糊，并且它的存在還是對(duì)我國(guó)現(xiàn)行土地管理法的一種挑釁。國(guó)家出臺(tái)的相關(guān)政策對(duì)小產(chǎn)權(quán)房有相關(guān)定義，小產(chǎn)權(quán)房是指在未經(jīng)規(guī)劃、未有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證、未繳納土地出讓金等費(fèi)用農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。僅由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，其獲得產(chǎn)權(quán)不是完整合法的產(chǎn)權(quán)。[1]除此之外，該且該類(lèi)房屋的交易合同在房管局也不會(huì)備案。
通過(guò)以上分析，我們不難看出，小產(chǎn)權(quán)房雖然產(chǎn)權(quán)不完整，并且風(fēng)險(xiǎn)隱患大，但它以低廉的價(jià)格迎合了工薪階層的現(xiàn)實(shí)生活需要，因此小產(chǎn)權(quán)房存在著大量現(xiàn)實(shí)的購(gòu)買(mǎi)群。此外，根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)民在農(nóng)村集體所有的宅基地自建的住房也是可以進(jìn)行交易的。這些模糊不清相互沖突的法律規(guī)定進(jìn)一步導(dǎo)致了小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)的泛濫，小產(chǎn)權(quán)房也在合法與非法之間打擦邊球。
( 一) 向集體組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓合同的效力
從目前學(xué)者對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的理論研究來(lái)看，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力，目前學(xué)界有三種觀點(diǎn): 有效說(shuō)、無(wú)效說(shuō)和部分有效說(shuō)。[2]筆者贊同認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同為有效，理由如下:
第一，公平正義原則。國(guó)家規(guī)定農(nóng)村土地由農(nóng)村集體組織所有，體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)弱勢(shì)群體的一種保護(hù)傾向。農(nóng)村宅用地制度作為集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)其集體內(nèi)部成員的一項(xiàng)福利性措施，向外流轉(zhuǎn)違反公平原則，造成集體資產(chǎn)的流失。但在集體組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒉粫?huì)造成集體資產(chǎn)的一種流失，反而在一定程度上保護(hù)了農(nóng)民處理自己合法有效財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，既保障了交易自由，又沒(méi)有違背制度設(shè)計(jì)的初衷。
第 二，增加農(nóng)民的收益。小產(chǎn)權(quán)房本身存在的產(chǎn)權(quán)不完整，交易風(fēng)險(xiǎn)大等特點(diǎn)決定了要對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的交易進(jìn)行嚴(yán)格管理。要有不慎，其無(wú)須交易會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)交易的混亂及管理困難，各方利益保護(hù)處于失控狀態(tài)。但是，從另外一角度來(lái)看，禁止小產(chǎn)權(quán)房在集體組織內(nèi)部之間的買(mǎi)賣(mài)違反了公平的原則，目前農(nóng)民可以占有和使用土地，卻沒(méi)有相應(yīng)的處分權(quán)，造成他們無(wú)法像城鎮(zhèn)居民那樣獲得房屋升值所帶來(lái)的利益，這勢(shì)必會(huì)造成農(nóng)民利益的損失。因此，認(rèn)定集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋交易行為有效，在農(nóng)村集體組織內(nèi)部成員之間進(jìn)行一種有序規(guī)范交易，這些成員都能收獲房產(chǎn)所帶來(lái)的利益，增加農(nóng)民的收入，實(shí)現(xiàn)雙贏。
( 二) 向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓合同的效力
對(duì)于向集體組織以外的人員出售小產(chǎn)權(quán)房的案例，在實(shí)踐中普遍認(rèn)定合同無(wú)效。如李玉蘭訴馬海濤一案中，法院判決雙方所簽訂的小產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。其中一個(gè)理由為: 宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體組織對(duì)其成員的一種福利，具有身份利益。非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)權(quán)取得或變相取得。[3]筆者持合同無(wú)效論，原因如下:
第一，我國(guó)“房隨地走、地隨房走”之原則的限制。若允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，根據(jù)“地隨房走”的原則，該城鎮(zhèn)居民同時(shí)也取得了宅基地的使用權(quán)。這就與我國(guó)禁止農(nóng)村集體所有土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定相違背與沖突。我國(guó)《物權(quán)法》第146 條規(guī)定說(shuō)明對(duì)房地產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，房產(chǎn)下的土地所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?dāng)然，集體土地上的房屋買(mǎi)賣(mài)也適用此項(xiàng)規(guī)定。但是，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑥姆山嵌葋?lái)看，城市居民根本就無(wú)法獲得完整的土地的所有權(quán)，這樣就會(huì)形成房地分離的狀態(tài)，比較容易產(chǎn)生法律糾紛。[4]
第二，《房屋登記辦法》第八十七條規(guī)定非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員不得申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。同時(shí)，根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法的相關(guān)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓不具有完整權(quán)屬證書(shū)進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記的住房。由此可以看出，轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)必須是依法登記且具備相關(guān)權(quán)利證書(shū)。而小產(chǎn)權(quán)房由于產(chǎn)權(quán)的不完整性，產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。僅由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，所以不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)屎贤驗(yàn)闃?biāo)的不能而無(wú)效。[5]小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法登記、無(wú)法轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤哪康淖允贾两K無(wú)法實(shí)現(xiàn)，自然導(dǎo)致合同無(wú)效的法律后果。
第三，我國(guó)法律、行政法規(guī)并未對(duì)小產(chǎn)權(quán)房作出明確規(guī)定，在無(wú)法可依的情況下，應(yīng)依據(jù)國(guó)家的政策和文件對(duì)小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的效力進(jìn)行認(rèn)定有無(wú)。為了保證集體土地上的房屋的有序管理，國(guó)務(wù)院相關(guān)政策規(guī)定不允許農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓?zhuān)纱丝梢?jiàn)，國(guó)家明令禁止城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村的宅基地，因此，對(duì)于集體組織以外的城鎮(zhèn)居民來(lái)說(shuō)，其小產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同歸于無(wú)效。20xx 年12 月，北京市國(guó)土資源局發(fā)布通知堅(jiān)決遏制違法建售“小產(chǎn)權(quán)房”行為，這是對(duì)小產(chǎn)權(quán)管制的最新政策出臺(tái)，也意味著國(guó)家對(duì)向非農(nóng)村集體組織成員轉(zhuǎn)讓的小產(chǎn)權(quán)房加強(qiáng)了管制，雖沒(méi)有具體的規(guī)定，我們可以預(yù)測(cè)未來(lái)小產(chǎn)權(quán)房的合法化之路困難重重。
實(shí)踐中，關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的交易層出不窮，小產(chǎn)權(quán)房合同或被確定為無(wú)效，那么，此類(lèi)合同一旦被確定為無(wú)效，雙方的利益如何協(xié)調(diào)，法律后果如何承擔(dān)，雙方的權(quán)利與義務(wù)如何恢復(fù)到原有狀態(tài)，都值得深入探討。
( 一) 對(duì)現(xiàn)存財(cái)產(chǎn)的處理
《合同法》相關(guān)規(guī)定合同被確認(rèn)無(wú)效后，因合同發(fā)生的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移應(yīng)恢復(fù)到原有之狀態(tài)?；陔p方合同而為之給付應(yīng)當(dāng)予以返還。但是這里必須考慮到產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)的特殊性有可能在合同被確定無(wú)效之前，房屋的原有之狀態(tài)就已經(jīng)發(fā)生了改變。
1. 作為合同標(biāo)的的房屋仍然存在。根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受人歸還房屋，出賣(mài)人返還買(mǎi)受人支付的價(jià)款。關(guān)于房屋改造附加的開(kāi)支，雙方協(xié)議決定，由出賣(mài)人給予特定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或不影響使用價(jià)值的情況下由買(mǎi)受人拆除帶走。
2. 作為合同標(biāo)的的房屋被拆除重建或添建。根據(jù)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或消滅物權(quán)的，自行為成就時(shí)生效。這就必然導(dǎo)致原來(lái)的房屋不存在，既合同標(biāo)的滅失，而現(xiàn)行建造的房屋由于事實(shí)行為由現(xiàn)行物權(quán)人享有。那么，值得思考的是，現(xiàn)在合同在標(biāo)的已滅失的情況下被確定為無(wú)效，買(mǎi)受人返還原有合同標(biāo)的已經(jīng)為不可能，若此時(shí)對(duì)出賣(mài)人進(jìn)行補(bǔ)償，是否意味著買(mǎi)受人可以取得重建的房屋及房屋附著著的土地使用權(quán)? 但這種補(bǔ)償?shù)南揞~又是一個(gè)大難題，若買(mǎi)受人需要返還的是原有房屋的價(jià)款，但加上新建房屋的開(kāi)支，就已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了返還財(cái)產(chǎn)的數(shù)額，違背了公平交易原則。筆者認(rèn)為解決這個(gè)問(wèn)題，可以應(yīng)當(dāng)參照《合同法》規(guī)定的無(wú)權(quán)處分的合同經(jīng)追認(rèn)后有效，意思就是說(shuō)，若賣(mài)方追認(rèn)買(mǎi)方重建或新建行為的合法性，那么由賣(mài)方取得建筑物的所有權(quán)，并對(duì)買(mǎi)方給予合理補(bǔ)償。這就有效協(xié)調(diào)了買(mǎi)賣(mài)雙方的利益。
( 二) 損失賠償
下面探討損失賠償?shù)倪^(guò)錯(cuò)責(zé)任。合同法將過(guò)錯(cuò)分為雙方均有過(guò)錯(cuò)及單方過(guò)錯(cuò)的情況。
1. 雙方均有過(guò)錯(cuò)
合同法明確規(guī)定，雙方都存在過(guò)錯(cuò)的情況，按照各自的過(guò)錯(cuò)責(zé)任向?qū)Ψ竭M(jìn)行賠償。在小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同中，一方明知不能買(mǎi)而買(mǎi)，另一方明知不能賣(mài)而賣(mài)，雙方都存在過(guò)錯(cuò)。在實(shí)踐中，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)雙方的過(guò)錯(cuò)認(rèn)定上一般認(rèn)為賣(mài)方承擔(dān)主要責(zé)任，買(mǎi)放承擔(dān)次要責(zé)任。原因在于，賣(mài)方一般為開(kāi)發(fā)商或者某組織，處于優(yōu)勢(shì)地位，在出賣(mài)前有義務(wù)熟知國(guó)家對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的政策，明知政策不允許出賣(mài)但為了追求高額利益依然加以銷(xiāo)售出賣(mài)，后又由于拆遷等賠償款的利益驅(qū)動(dòng)主張合同無(wú)效; 而買(mǎi)方雖也應(yīng)知國(guó)家政策不允許買(mǎi)賣(mài)，但他畢竟支付了全額價(jià)款，財(cái)產(chǎn)利益減少，在一定程度上可以認(rèn)為其處于弱勢(shì)地位，所以認(rèn)定其承擔(dān)次要責(zé)任。
小產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任是締約過(guò)失責(zé)任。其成立要件包括義務(wù)的違反、存在利益損失、因果關(guān)系等。其賠償范圍主要包括直接損失和間接損失。買(mǎi)方的直接損失是籌房款的相關(guān)利息以及促使合同達(dá)成所支付的其他費(fèi)用，間接損失主要是城市房?jī)r(jià)上漲的差額損失。而賣(mài)方的損失就遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于買(mǎi)方的損失了，相對(duì)于賣(mài)方而言，由于房屋的自然屬性，其直接損失和間接損失都遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于買(mǎi)方。并且賣(mài)方之所以在之后主張合同無(wú)效通常是由于高額的拆遷款，因此，通常在實(shí)踐中存在這樣一種不公平現(xiàn)象: 買(mǎi)方利益受損大，賣(mài)方受損小，反而還會(huì)由于自己的不誠(chéng)信而獲利[6]。
買(mǎi)賣(mài)雙方都存在過(guò)錯(cuò)，那么雙方均承擔(dān)賠償責(zé)任。確認(rèn)小產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效后，應(yīng)采取的措施為: 恢復(fù)原狀，即房款返還和房屋歸還。但是實(shí)踐中總是會(huì)出現(xiàn)難以真正恢復(fù)原狀的情況。
2. 單方過(guò)錯(cuò)的情況
一方存在過(guò)錯(cuò)時(shí)一般是由于賣(mài)方故意隱瞞事實(shí)真相使得買(mǎi)房陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而購(gòu)買(mǎi)房屋。根據(jù)相關(guān)規(guī)定在賣(mài)方提供虛假文件促進(jìn)合同達(dá)成的情況下，可要求雙倍賠償。適用雙倍賠償?shù)臈l件如下: 第一，賣(mài)方是不具有農(nóng)村集體組織形式的性質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè); 其次，買(mǎi)買(mǎi)方不知合同標(biāo)的之房屋是集體組織性質(zhì); 第三，賣(mài)方故意隱瞞未取得或虛假提供虛假預(yù)售許可證明。最后，對(duì)該條款，法院的適用以當(dāng)事人提出申請(qǐng)為前提，不得主動(dòng)適用。
小產(chǎn)權(quán)房的存在目前難以得到法律認(rèn)可，但卻有很多合理之處，因此屢禁不止。目前小產(chǎn)權(quán)房在全國(guó)范圍內(nèi)大量出現(xiàn)。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)有利有弊，一方面，它解決了一部分人的住房問(wèn)題，并且使得農(nóng)民從自己的土地上獲得相應(yīng)的權(quán)利。另一方面，它會(huì)造成我國(guó)土地資源更加緊張，擾亂房產(chǎn)市場(chǎng)的秩序。在法律上明確小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同的效力與責(zé)任，有利于有效解決實(shí)踐交易中的紛爭(zhēng)。
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇九
甲方：(售房方)
身份證號(hào)碼：
乙方：(購(gòu)房方)
身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于萍鄉(xiāng)市安源區(qū)城郊管理委員會(huì)流萬(wàn)管理處施家沖高專(zhuān)拆遷安置小區(qū)第 棟第 層的毛坯房(建筑面積144平方米)以人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整($ 元)的價(jià)款出售給乙方。
二、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。本合同簽訂后，乙方在20xx年12月31日之前分兩次將房款交付甲方(付款以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn))
三、本合同簽訂后，甲方將該層房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證分?jǐn)偣膊糠謸p壞所需維修費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該層房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。
五、該層房屋現(xiàn)作為住宅用，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
六、房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)以書(shū)面或口頭通知乙方辦理交付手續(xù)，乙方按照雙方約定按期繳清本合同款項(xiàng)，如乙方超過(guò)約定期限三個(gè)月未繳清房款，甲方有權(quán)處理此房。
七、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等配套設(shè)施開(kāi)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、違約責(zé)任
1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，由雙方參照市場(chǎng)及購(gòu)房款等條件協(xié)商解決，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
3、如該棟房屋需拆遷重建，甲方需在重建樓棟為乙方提供一套面積不少于140平方米房屋，樓層由雙方協(xié)商確定;該套房屋除土建項(xiàng)目費(fèi)用外其他補(bǔ)償款由乙方所得。
九、如遇國(guó)家政策變動(dòng)，相關(guān)事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決。
十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可按下述兩種方式解決。
1、提交安源區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向安源區(qū)人民法院起訴。
十一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方：
年 月 日
乙方：
年 月 日
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇十
轉(zhuǎn)讓方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
受讓方：_________(以下稱(chēng)“乙方”)甲方、乙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，同意共同進(jìn)行協(xié)作和配合，就甲方資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成協(xié)議如下：
1、甲方同意將位于______甲方所有的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予乙方。
(1)列載于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)的有關(guān)企業(yè)的所有機(jī)器設(shè)備、建筑物及在建工程。
(2)列載于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)的有關(guān)企業(yè)的土地使用權(quán)。
3、雙方協(xié)商一致的轉(zhuǎn)讓交割日為：
4、自本協(xié)議規(guī)定的交割日起，乙方即成為該轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的合法所有者，享有并承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)有關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。
5、甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，甲、乙雙方一致同意，以_________萬(wàn)元人民幣作為固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格;乙方于年月日前向甲方全額支付。
甲方：乙方：
年 月 日
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇十一
第一條 簽約方
甲方(受讓方): ____________
乙方(讓與方): ____________
第二條 合同性質(zhì)
本合同屬于專(zhuān)利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同.
第三條 簽約時(shí)間和地點(diǎn)
本合同由上述簽約方于____年____月____日在___________簽訂.
第四條 項(xiàng)目名稱(chēng)(獲得專(zhuān)利權(quán)的發(fā)明/實(shí)用新型/外觀設(shè)計(jì)名稱(chēng)全稱(chēng)):__________
第五條 專(zhuān)利狀況
5.1 本合同轉(zhuǎn)讓的專(zhuān)利技術(shù)屬于:
(1)發(fā)明
(2)實(shí)用新型
(3)外觀設(shè)計(jì)
5.2 專(zhuān)利權(quán)人: ____________
5.3 發(fā)明人/設(shè)計(jì)人: ____________
5.4 專(zhuān)利授權(quán)日: ____________
5.5 專(zhuān)利號(hào): ____________
5.6 專(zhuān)利有效期限: ____________
5.7 專(zhuān)利年費(fèi)已交至 ____________年.
第六條 專(zhuān)利有效保證
6.1 讓與方保證上述第五條技術(shù)內(nèi)容的真實(shí)性,其轉(zhuǎn)讓的專(zhuān)利權(quán)的合法有效性.
6.2 讓與方對(duì)本合同生效后專(zhuān)利權(quán)被撤消,宣告無(wú)效不承擔(dān)法律責(zé)任.
第七條 專(zhuān)利實(shí)施情況
7.1 讓與方自行實(shí)施專(zhuān)利技術(shù)的情況(時(shí)間,范圍,方式):
7.2 讓與方許可他人實(shí)施專(zhuān)利技術(shù)的狀況(時(shí)間,范圍,方式):
第八條 原專(zhuān)利實(shí)施許可的履行
8.1 受讓人應(yīng)當(dāng)在本合同生效后,保證原專(zhuān)利實(shí)施合同的履行,并接受原專(zhuān)利實(shí)施許可合同中讓與方的權(quán)利與義務(wù);
8.2 讓與人保證已經(jīng)將本專(zhuān)利權(quán)的轉(zhuǎn)讓告知原實(shí)施許可合同的當(dāng)事人.
第九條 專(zhuān)利技術(shù)資料
9.1 資料內(nèi)容: ____________
9.2 交付時(shí)間: ____________
9.3 交付地點(diǎn): ____________
9.4 交付方式: ____________
第十條 費(fèi)用及支付方式
10.1 本合同費(fèi)用總額為_(kāi)_______元.
10.2 本合同費(fèi)用,按以下第___方式支付:
(1)一次支付,支付時(shí)間和方式:____________
(2)分期支付,支付時(shí)間和方式:_______
(3)其他方式約定如下: _______________
第十一條 違約責(zé)任
11.1 任何簽約方違反本合同第___條,第___條,第___條,第___條,第____條中的任何一條,按以下第___種方式承擔(dān)違約責(zé)任:
(1)支付 元違約金;
(2)按合同總標(biāo)的____%支付違約金;
(3)按實(shí)際損失支付賠償金;實(shí)際損失的范圍和計(jì)算方法為:__________ ;
(4)其他計(jì)算方式:______________ .
11.2 違約方承擔(dān)違約責(zé)任后,簽約方約定本合同內(nèi)容:
(1)繼續(xù)履行
(2)不再履行
(3)是否履行再行協(xié)商
第十二條 爭(zhēng)議的解決
因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議,雙(各)方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,按照下列方式解決(任選一項(xiàng),且只能選擇一項(xiàng),在選定的一項(xiàng)前的方框內(nèi)打):□ 向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;□ 提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)在深圳進(jìn)行仲裁;□ 向有管轄權(quán)的人民法院起訴.
第十三條 名詞解釋
為避免簽約各方理解上的分歧,簽約方對(duì)本合同及相關(guān)補(bǔ)充內(nèi)容中涉及的有關(guān)名詞及技術(shù)術(shù)語(yǔ),特作如下確認(rèn):
第十四條 補(bǔ)充約定
14.1 簽約方確定以下內(nèi)容作為本合同的附件,并與本合同具有同等效力:
14.2 其他需要補(bǔ)充約定的內(nèi)容:
第十五條 合同生效
15.1 本合同一式 份,經(jīng)簽約各方簽字蓋章后,由 負(fù)責(zé)辦理專(zhuān)利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的登記和公告事宜.
15.2 本合同以國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局專(zhuān)利局的公告日為合同生效日.
甲方(蓋章): __________乙方(蓋章):__________
法定代表人(簽字): __________法定代表人(簽字):__________
住所地: __________住所地: __________
電話: __________電話:__________
傳真: __________傳真: __________
電子信箱: __________電子信箱:__________
開(kāi)戶(hù)銀行:__________ 開(kāi)戶(hù)銀行:__________
帳號(hào):___________ 帳號(hào): ___________
簽訂地點(diǎn): _____________ 簽訂地點(diǎn): ________________
_______年____月____日 _______年____月____日
附 件
認(rèn)定登記事項(xiàng):
登記編號(hào): ______________
認(rèn)定意見(jiàn): ______________
登記員(簽字): ______________
登記機(jī)關(guān)(蓋章):______________
認(rèn)定時(shí)間: ______年___月___日
(備注:1.本協(xié)議書(shū)僅為參考格式,申請(qǐng)人可根據(jù)需要依法對(duì)協(xié)議書(shū)的內(nèi)容作適當(dāng)調(diào)整.
2.申請(qǐng)人在使用本參考格式時(shí),應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě).
3.文書(shū)中需填寫(xiě)的內(nèi)容應(yīng)在電腦上填寫(xiě)完畢后再打印出來(lái),除簽名外不得手填.)
示例二
合同編號(hào)：______________
專(zhuān)利權(quán)轉(zhuǎn)讓技術(shù)名稱(chēng)： ________________
轉(zhuǎn)讓方：(以下稱(chēng)甲方) _____________
法定代表人： ________________________
法定地址： __________________________
郵政編碼： __________________________
聯(lián)系電話： __________________________
受讓方：(以下稱(chēng)乙方) _____________
法定代表人： ________________________
法定地址： __________________________
郵政編碼： __________________________
聯(lián)系電話： __________________________
簽訂日期：_______年_______月_______日
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇十二
轉(zhuǎn)讓方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
住所：
身份證號(hào)碼：
受讓方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
住所：
身份證號(hào)碼：
（企業(yè)名稱(chēng)）于xxxx年x月x日在深圳市設(shè)立，注冊(cè)資金為人民幣xxx萬(wàn)元。甲方占有（企業(yè)名稱(chēng)）100%的企業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲方愿意將其占（企業(yè)名稱(chēng)）100%的.企業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓?，F(xiàn)甲、乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》和《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就轉(zhuǎn)讓企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
1、 甲方占有（企業(yè)名稱(chēng)）100%的企業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益，已投資人民幣xx萬(wàn)元?，F(xiàn)甲方將其占（企業(yè)名稱(chēng)）100%的企業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益以人民幣xx萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、 乙方應(yīng)于本協(xié)議書(shū)生效之日起十五天內(nèi)按前款規(guī)定的幣種和金額將企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓款以現(xiàn)金（或銀行轉(zhuǎn)帳）的方式一次性支付給甲方。
保證該企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益沒(méi)有設(shè)定質(zhì)押，保證企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
1、 本協(xié)議書(shū)生效后，乙方按受讓企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益的比例分享（企業(yè)名稱(chēng)）的利潤(rùn)，分擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及虧損。
2、 如因甲方在簽訂協(xié)議書(shū)時(shí)，未如實(shí)告知乙方有關(guān)（企業(yè)名稱(chēng)）在企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓前所負(fù)債務(wù)，致使乙方在成為（企業(yè)名稱(chēng)）的投資人后遭受損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。
1、 本協(xié)議書(shū)一經(jīng)生效，各方必須自覺(jué)履行，任何一方未按協(xié)議書(shū)的規(guī)定全面履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照法律和本協(xié)議書(shū)的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。
2、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴(yán)重影響乙方實(shí)現(xiàn)訂立本協(xié)議書(shū)的目的，甲方應(yīng)按照乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實(shí)際損失的，甲方必須另予以補(bǔ)償。
甲、乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議書(shū)。經(jīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議書(shū)的，雙方應(yīng)另簽訂變更或解除協(xié)議書(shū)。
在本次企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用（如見(jiàn)證、評(píng)估或?qū)徲?jì)、工商變更登記等費(fèi)用），由雙方協(xié)商承擔(dān)。
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)調(diào)解中心進(jìn)行調(diào)解。一方不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，均應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)仲裁。
本協(xié)議書(shū)經(jīng)甲、乙方簽字即成立并生效。本協(xié)議生效后依法向深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局（簡(jiǎn)稱(chēng)“市監(jiān)局”）辦理變更登記手續(xù)。
轉(zhuǎn)讓方： 受讓方：
年 月 日于深圳市
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇十三
根據(jù)我國(guó)的法律、法規(guī)以及《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》、《____省企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易管理暫行規(guī)定》等規(guī)章的規(guī)定，本合同當(dāng)事人遵循自愿、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用和公開(kāi)、公平、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立條款如下，以資共同遵守。
一、合同的雙方當(dāng)事人
及其委托的經(jīng)紀(jì)會(huì)員出讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：住所：郵編：法定代表人：職務(wù)：委托代理人：電話：e-a：傳真：委托的會(huì)員：法定代表人：職務(wù)：委托代理人：電話：
受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：住所：郵編：法定代表人：職務(wù)：委托代理人：電話：e-a：傳真：委托的會(huì)員：法定代表人：職務(wù)：委托代理人：電話：
二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況：本次轉(zhuǎn)讓為甲方將所屬的，該標(biāo)的賬面價(jià)值萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值元，涉及土地平方米，涉及職工安置人，涉及銀行債權(quán)元。該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)批準(zhǔn)。
三、職工的安置本合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓時(shí)所涉及職工的安置，經(jīng)甲、乙雙方約定并報(bào)批復(fù)同意，按如下方式處理：
四、債權(quán)、債務(wù)處理經(jīng)甲、乙雙方約定，按如下辦法處理：
五、土地使用權(quán)使用方式本合同標(biāo)的坐落場(chǎng)所的土地性質(zhì)為，經(jīng)甲、乙雙方約定，按如下辦法處理：
六、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓及價(jià)款支付情況甲方通過(guò)____省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開(kāi)征集受讓方后，以方式將標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）元，雙方約定在內(nèi)，乙方(
①一次、
②分期)通過(guò)____省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處指定的賬號(hào)將合同價(jià)款付清。采用分期付款的,乙方以為保證條件，分次,分別在
付清。
七、產(chǎn)權(quán)交割乙方通過(guò)____省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處的指定賬號(hào)支付合同價(jià)款或首付款后，甲方將編制好的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》提交給乙方，由乙方憑此清單逐項(xiàng)核對(duì)與驗(yàn)收，核對(duì)無(wú)誤、驗(yàn)收完畢后，由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。
八、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)經(jīng)甲、乙雙方約定，本次轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)按如下方式處理：
九、爭(zhēng)議處理在本合同履行過(guò)程中，甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，當(dāng)事人可以向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，也可以依合同的約定雙方選擇
①依法向所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁、
②依法向所在地人民法院起訴)。
十、違約責(zé)任１、乙方在報(bào)名受讓時(shí),通過(guò)____省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處交付保證金人民幣（大寫(xiě)）元。當(dāng)合同履行后，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價(jià)款。當(dāng)乙方不履行合同的約定，則無(wú)權(quán)要求返還保證金；若甲方不履行合同的約定，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于乙方交付保證金數(shù)額的補(bǔ)償；若甲、乙雙方要求解除合同的，保證金扣除乙方相應(yīng)交易費(fèi)用后返還給乙方。
２、乙方未能按期支付本合同標(biāo)的的價(jià)款，或者甲方未能按期交割本合同標(biāo)的，每逾期____日應(yīng)按逾期部分金額的％，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
３、一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補(bǔ)償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)償付另一方所受損失的差額部分。
十一、合同的變更和解除當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，可以變更、解除合同；
1、因情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且不因此損害國(guó)家和社會(huì)公共利益的。
2、由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。
3、由于一方在合同約定的期限內(nèi)因故沒(méi)有履行合同，另一方予以認(rèn)同的。本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協(xié)議，并報(bào)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備案后生效。
十二、權(quán)證變更甲、乙雙方在交割完成后，由負(fù)責(zé),于____日之內(nèi)辦妥權(quán)證變更事項(xiàng)。
十三、雙方約定的其他條款：
十四、合同的生效本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效,____省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處憑交易合同及《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》出具產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書(shū)。
十五、其他本合同共頁(yè)，附件件（共頁(yè)）。一式份，甲、乙雙方及委托的會(huì)員各執(zhí)份；產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備存份。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法定代表人：
（簽字）法定代表人：（簽字）
簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：________年____月____日
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇十四
雙方就________________形象標(biāo)志設(shè)計(jì)大賽的標(biāo)志設(shè)計(jì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：
甲方同意將________________形象標(biāo)志設(shè)計(jì)大賽中獲獎(jiǎng)及入圍作品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方(參賽序號(hào)_________作品名稱(chēng)___________)，轉(zhuǎn)讓后該作品的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸本次活動(dòng)主辦方____________________管理委員會(huì)所有。
活動(dòng)主辦方如在logo使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方抄襲其它標(biāo)志或者因此而產(chǎn)生的糾紛及連帶責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)任何因侵權(quán)而導(dǎo)致的法律責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償。
甲方在本次大賽中獲得的獎(jiǎng)金涉及的個(gè)人所得稅由甲方在所在地繳納。
甲方以光盤(pán)形式刻錄原文件，與本協(xié)議一同快遞至乙方指定地址。
此協(xié)議一式兩份，簽字后雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力;本協(xié)議在甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。
雙方就______________________________的標(biāo)志設(shè)計(jì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：
乙方同意以人民幣_(tái)_____________，將設(shè)計(jì)的___________________________公司logo知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，
轉(zhuǎn)讓后該logo的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有。
雙方就此知識(shí)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)達(dá)成以下協(xié)議：
乙方為甲方設(shè)計(jì)的logo甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)盡快安排該logo的商標(biāo)注冊(cè)事宜(為期2個(gè)月，以乙方設(shè)計(jì)的logo
交付甲方，甲方簽字確認(rèn)之日計(jì))。
甲方如在商標(biāo)注冊(cè)過(guò)程中碰到被商標(biāo)事務(wù)所退回而不能注冊(cè)的情況，乙方負(fù)責(zé)為甲方無(wú)條件重新設(shè)計(jì)滿意的
logo方案。
若乙方為甲方設(shè)計(jì)的logo在商標(biāo)注冊(cè)的過(guò)程中，如發(fā)生該logo和其他公司接近和類(lèi)似的情況而導(dǎo)致不能使用
時(shí)，乙方負(fù)責(zé)為甲方無(wú)條件重新設(shè)計(jì)滿意的logo方案，但不承擔(dān)任何因侵權(quán)而導(dǎo)致的法律責(zé)任。
若因logo未注冊(cè)成功所造成的諸如畫(huà)冊(cè)、vi手冊(cè)及vi前期應(yīng)用等損失，乙方不承擔(dān)任何損失。
此協(xié)議一式兩份，簽字后雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力;
本協(xié)議在甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：
乙方：：
代表簽名：
代表簽名：
地址：
地址：
電話：
電話：
日期：
日期：
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇十五
甲方）：______________________________
（乙方）：典睛設(shè)計(jì)工作室
雙方就______________________________的標(biāo)志設(shè)計(jì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：
乙方同意以人民幣_(tái)_____________，將設(shè)計(jì)的___________________________公司xx知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，轉(zhuǎn)讓后該xx的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有。
雙方就此xx的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)達(dá)成以下協(xié)議：
乙方為甲方設(shè)計(jì)的xx甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)盡快安排該xx的商標(biāo)注冊(cè)事宜（為期2個(gè)月，以乙方設(shè)計(jì)的xx交付甲方，甲方簽字確認(rèn)之日計(jì)）。
甲方如在商標(biāo)注冊(cè)過(guò)程中碰到被商標(biāo)事務(wù)所退回而不能注冊(cè)的情況，乙方負(fù)責(zé)為甲方無(wú)條件重新設(shè)計(jì)滿意的xx方案。
若乙方為甲方設(shè)計(jì)的xx在商標(biāo)注冊(cè)的過(guò)程中，如發(fā)生該xx和其他公司接近和類(lèi)似的情況而導(dǎo)致不能使用時(shí)，乙方負(fù)責(zé)為甲方無(wú)條件重新設(shè)計(jì)滿意的xx方案，但不承擔(dān)任何因侵權(quán)而導(dǎo)致的法律責(zé)任。
若因xx未注冊(cè)成功所造成的諸如畫(huà)冊(cè)、手冊(cè)及前期應(yīng)用等損失，乙方不承擔(dān)任何損失。
此協(xié)議一式兩份，簽字后雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力；
本協(xié)議在甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）：乙方：
代表簽名：代表簽名：
地址：地址：
電話：電話：
____日期：日期
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇一
(乙方)：______________有限公司
雙方就_______________的設(shè)計(jì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：
乙方同意以人民幣_(tái)_____________，將設(shè)計(jì)的______________________公司知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，轉(zhuǎn)讓后該的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有。
雙方就此的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)達(dá)成以下協(xié)議：
一、乙方為甲方設(shè)計(jì)的經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)盡快按雙方協(xié)議交付所有款項(xiàng)。
二、__________________________________________。
三、__________________________________________。
四、__________________________________________。
五、此協(xié)議一式兩份，簽字后雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力;本協(xié)議在甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：________ 乙方(蓋章)：____________________________有限公司
甲方代表簽名：________ 乙方代表簽名：_______
地址：____________ 地址：______________市______________路______________號(hào)____________________________
電話：___________ 電話：___________
日期：__________ 日期：__________
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇二
甲方(轉(zhuǎn)讓方)_________
乙方(受讓方)_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平和有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其承租的企業(yè)產(chǎn)權(quán)住房承租權(quán)等有關(guān)事宜、訂立本合同。
第一條 甲方將其承租的位于：_______市_______區(qū)_______道(路)______小區(qū)_____號(hào)樓____門(mén)____號(hào)，使用面積______平方米的企業(yè)產(chǎn)權(quán)住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
第二條 甲方首先確保該房產(chǎn)為_(kāi)___________________________所有。產(chǎn)權(quán)明晰,手續(xù)齊全合法, 土地產(chǎn)權(quán)清晰, 市政規(guī)劃不受影響,不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等情況, 產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力，若有問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物承租權(quán)、所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
第三條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，該企業(yè)產(chǎn)住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的成交總價(jià)格為：人民幣(大寫(xiě))________________元。其中定金______元于簽訂本協(xié)議時(shí)交付，剩余房款______________元
第四條 甲、乙雙方商定，有關(guān)付款的時(shí)間與金額按下列約定方式辦理：
第五條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，自本協(xié)議簽定之日起的_____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方房款付清后，甲方要確保在付款三天之內(nèi)將上述房屋交付給乙方。
第六條 甲方應(yīng)在_____年_____月_____日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶(hù)口遷出。
第七條 在辦理交易手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件，遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用。在驗(yàn)收交割前未支付的使用該企業(yè)產(chǎn)住房所發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、通訊、物業(yè)管理等其他費(fèi)用，除甲、乙雙方在本協(xié)議中另有約定外，均應(yīng)由甲方支付。
第八條 自本協(xié)議簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收期間，不得拆除的房屋裝修及附屬設(shè)施，若被損壞被拆除，則除應(yīng)按被損壞、或拆除的住房裝修及附屬設(shè)施估值賠償給乙方。
第九條 乙方未按本合同(附件二)的約定付款的，應(yīng)按逾期應(yīng)付款向甲方支付滯納金。滯納金自本合同(附件二)約定的應(yīng)付之日起第二天至實(shí)際付款之日止，按逾期應(yīng)付款的___%計(jì)算。逾期__天后，乙方同意甲方有權(quán)按下列[一] [二][三]款約定向其追索違約責(zé)任(不選定的劃除)：
一、乙方除應(yīng)支付上述滯納金外，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并從乙方已付款中扣除乙方逾期應(yīng)付款___%的違約金，余款返還給乙方;已付款不足違約金部分，或甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金部分，均應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
第十條 除不可抗力因素外，甲方未按本合同約定的期限將該住房交乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割的，應(yīng)按已收款向乙方支付逾期利息，逾期利息自約定收交割之日起第二天至實(shí)際驗(yàn)收交割之日止，利息按甲方已收款的___%計(jì)算。逾期___天后，甲、乙雙方同意按下列第 [一] [二] [三] 款內(nèi)容處理(不選定的劃除)：
一、甲方除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)按已收款的___%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方終止合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起___日內(nèi)向乙方返還已支付的價(jià)款和逾期利息(自乙方支付價(jià)款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付價(jià)款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
第十一條 甲、乙雙方同意，在不違背本合同各條款原則的基礎(chǔ)上，可不本合同的未盡事宜訂立補(bǔ)充條款。本合同雙方訂立的補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及補(bǔ)充條款和附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十二條 本合同自房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)審核同意并出具《準(zhǔn)予公有住房差價(jià)交換通知書(shū)》之日起生效。
第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿意按本合同約定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同的約定索賠。
第十四條 本合同生效后，甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
1 向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2 依法向人民法院起訴。
第十五條 甲方承諾，本合同生效前該公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)其同住成年人之間在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，均與乙方無(wú)涉。
第十六條 本合同連同附件(正本)壹式___份具有同等法律效力，其中甲、乙雙方各執(zhí)____份，該住房所在地_____區(qū)/縣房地產(chǎn)交易中心和________，______，各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇三
出讓人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_______________________________
受讓人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)____________________________
見(jiàn)證方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)_________________________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：
第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明
甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得 的房屋所有權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證書(shū) 房權(quán)證( )字第 號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為 平方米(不含柴棚)。
第二條 甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)權(quán)的聲明
甲方保證該房屋是符合國(guó)家及 縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及 縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。
第三條 乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)權(quán)的聲明
乙方愿意在本協(xié)議書(shū)第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價(jià)
雙方同意上述房屋售價(jià)為 ___________萬(wàn)元整(含柴棚)。
第五條 付款方式
1.乙方應(yīng)在簽訂《 房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的三分之一的定金。
2.乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余房款。
第六條 違約責(zé)任
1.甲、乙雙方協(xié)議書(shū)簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條 房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：
1.沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等;
2.沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
3.房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定
1.本協(xié)議簽訂后，應(yīng)由甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。鑒于目前 暫緩辦理二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)，待 啟辦二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方務(wù)必協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)，同時(shí)，產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
2.鑒于甲方目前資金周?chē)щy，已用現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)證在金融部門(mén)抵押貸款_________元整，貸款期限為叁年，至_________________止)，甲方必須按時(shí)還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證及時(shí)交給乙方。
3.在房屋未過(guò)戶(hù)期間，乙方急需資金用已轉(zhuǎn)讓房屋抵押貸款時(shí)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到金融部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件。
4.在房屋未過(guò)戶(hù)期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方到各拆遷管理部門(mén)辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)歸受讓人即乙方所有。
第九條 有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本協(xié)議書(shū)在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門(mén)留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。
甲方：___________
經(jīng)辦人____________
電話：____________________
乙方：___________
電話：______________
丙方：______________
電話：_________________
___________年_____月___日
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇四
甲方：
乙 方：
鑒于甲方享有集資建房的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，故由乙方全額支付購(gòu)房的款項(xiàng)，土地及房屋由乙方永久使用。為明確甲、乙兩方的權(quán)利及義務(wù)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙兩方協(xié)商一致，達(dá)成以下約定條款，以資兩方共同遵守。
一、本協(xié)議所說(shuō)的標(biāo)的物房屋位于
建筑面積為： 平方米。甲、乙雙方均同意房屋成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)） 元整（￥ 元整）。簽訂本協(xié)議當(dāng)日，乙方以現(xiàn)金（或銀行劃款）方式支付人民幣 元整給共有方作為第一期房款。
二、甲方應(yīng)在收到最后一筆款項(xiàng)前交清一切因甲方產(chǎn)生的費(fèi)用。
三、乙方自交納全額購(gòu)房款項(xiàng)之日起，就享有該房屋使用權(quán)、居住權(quán)。
四、甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有該房屋的居住和使用權(quán)，在房屋所有權(quán)證書(shū)因國(guó)家相關(guān)法律的規(guī)定，不能辦理的情況下乙方仍然享有該土地及房屋的永久居住和使用權(quán)。
五、甲方承諾在能夠取得該土地及房屋所有權(quán)、可辦理土地及房屋所有權(quán)證書(shū)時(shí)，自愿將土地及房屋的所有權(quán)過(guò)戶(hù)到乙方名下并且如甲方由該房屋相應(yīng)享受到或得到的相應(yīng)待遇，甲方應(yīng)無(wú)條件無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不享有獲取權(quán)。
六、若因甲方原因使本協(xié)議不能履行，該方應(yīng)當(dāng)向乙方退還所有購(gòu)房款項(xiàng)，以及違約金（大寫(xiě)） 元整（￥ 元整）。
七、若因乙方原因使本協(xié)議不能履行，乙方所交的房款甲方不予退還。
八、甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人在乙方實(shí)際居住和使用該房屋時(shí)，不得主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利，若在乙方實(shí)際占有和居住該房屋時(shí)，甲方及共有方的親屬主張上述權(quán)利的，上述權(quán)利歸乙方所有。
九、在乙方購(gòu)房成交之后甲方不得有將該房屋用于抵押、轉(zhuǎn)讓及其他損害乙方權(quán)利的行為。
十、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效，已經(jīng)簽字任何一方不得反悔；本協(xié)議一式四份甲、乙雙方及見(jiàn)證方中介方各一份。
十一、補(bǔ)充條款：
甲 方：
身份證號(hào)：
乙 方：
身份證號(hào)：
見(jiàn) 證 方：
身份證號(hào)：
中 介 方：
簽字日期：
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇五
賣(mài)方： （甲方）
身份證號(hào)：
買(mǎi)房： （乙方）
身份證號(hào)：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于 ，房屋占地面積約為 平方米，院子占地面積約為 平方米，房屋為 樓，一樓為 個(gè)門(mén)面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為 平方米，一樓門(mén)面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見(jiàn)本合同附件；
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 萬(wàn)元整（￥ ）；
第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；
第四條特別約定：
1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續(xù)問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合；
第七條本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔；
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力；
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；
第十條本合同附二、三樓平面圖；
第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；
甲方（簽?。?BR> 年 月 日
乙方（簽?。?BR> 年 月 日
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇六
轉(zhuǎn)讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：
受讓方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼：
____市____區(qū)是由甲方個(gè)人投資設(shè)立的企業(yè)，出資額人民幣元，現(xiàn)甲方自愿將該企業(yè)的整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)甲乙雙方協(xié)商，就轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)一事，達(dá)成協(xié)議如下：
一、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、期限及方式：
1、甲方愿將____市____區(qū)的產(chǎn)權(quán)以人民幣元轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓后，乙方取得____市____區(qū)的所有權(quán)。
2、日按第一條第一款規(guī)定的貨幣和金額以現(xiàn)金方式一次性付清給甲方。
二、保證條款
甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓給乙方的產(chǎn)權(quán)擁有完全有效的所有權(quán)，保證該產(chǎn)權(quán)沒(méi)有設(shè)置質(zhì)押，并免遭受第三人追索。否則應(yīng)由甲方承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
三、有關(guān)企業(yè)盈虧（含債權(quán)、債務(wù)）的分擔(dān)：
本協(xié)議生效后，乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損。
四、糾紛的解決：
凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成向人民法院起訴。
五、協(xié)議的變更或解除：
發(fā)生下列情況之一時(shí)，可變更解除本協(xié)議，當(dāng)事人簽訂的變更或解除協(xié)議書(shū)、聲明書(shū)，經(jīng)公證后方可生效。
1、因不可抗力造成本協(xié)議無(wú)法履行。
2、情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商同意。
六、有關(guān)費(fèi)用：
在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，發(fā)生的與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、生效條件：
本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字并經(jīng)____市____區(qū)公證處公證，自工商行政管理機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)后生效。
本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，其它報(bào)有關(guān)部門(mén)。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
________年____月____日
________年____月____日
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇七
甲方：
乙方：
鑒于甲方對(duì)乙方有按期償還450000元（肆拾伍萬(wàn)元）債務(wù)的義務(wù)，但因甲方資金暫時(shí)欠缺，故由乙方以此450000元（肆拾伍萬(wàn)圓）的債權(quán)作為支付購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的款項(xiàng)，房屋由乙方進(jìn)行長(zhǎng)期居住。為明確甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下約定條款，以資雙方共同遵守。
一、本協(xié)議所說(shuō)的標(biāo)的物房屋位于
二、為盡快處置變現(xiàn)抵債資產(chǎn)，甲方將上述抵債房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣450000 元（大寫(xiě)：肆拾伍萬(wàn)元整）。
三、乙方自本合同簽定之日起，就享有該房屋的永久居住權(quán)，甲方及其親屬應(yīng)當(dāng)保證乙方能夠正常居住。乙方對(duì)該處房產(chǎn)從此享有合法的占有權(quán)、使用權(quán)、受益權(quán)、處分權(quán)。
四、房屋在居住期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由居住人交納和支付。
五、甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方長(zhǎng)期享有該房屋的居住和使用權(quán)，在房屋所有權(quán)證書(shū)因國(guó)家相關(guān)法律的規(guī)定，不能辦理的情況下乙方仍然享有該房屋的永久居住和使用權(quán)。
六、甲方的承諾保證
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。
七、乙方辦理轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助，提供便利。
八、因抵債房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛致使乙方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
九、甲方承諾在能夠取得該房屋所有權(quán)、可辦理房屋所有權(quán)證書(shū)時(shí)，自愿將房屋的所有權(quán)過(guò)戶(hù)到乙方名下。
十、甲方不得利用本房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，否則出現(xiàn)的一切后果由甲方自行向乙方承擔(dān)責(zé)任，即退還乙方所有購(gòu)房款。
十一、若因甲方原因使本協(xié)議不能履行，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方退還所有購(gòu)房款項(xiàng)。
十二、若因乙方原因使本協(xié)議不能履行，乙方所交的房款甲方按照乙方居住年限予以適當(dāng)退回。
十三、若因甲方等其他不可預(yù)測(cè)原因使乙方不能對(duì)房屋享有永久使用權(quán)和長(zhǎng)期居住權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方的購(gòu)房款。
十四、甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人在乙方實(shí)際居住和使用該房屋時(shí)，不得主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利，若在乙方實(shí)際占有和居住該房屋時(shí)，甲方的親屬主張上述權(quán)利的，上述權(quán)利歸乙方所有。
十五、在乙方實(shí)際居住期間甲方不得有將該房屋用于抵押、轉(zhuǎn)讓及其他損害乙方長(zhǎng)期居住權(quán)的行為。否則，甲方在全額退還乙方購(gòu)房款的同時(shí)，還應(yīng)當(dāng)另行支付乙方購(gòu)房款百分之三十（30%）的違約金。
十六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字后生效，已經(jīng)簽字任何一方不得反悔，本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，中間人一份。
十七、甲、乙雙方簽定本協(xié)議之日，甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋的鑰匙交付給乙方，以此表明乙方是該處房屋的所有人。同時(shí)，甲方必須將與該房屋有關(guān)的所有證件及憑證交付予乙方。
十八、因抵債房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛致使乙方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
十九、甲方超過(guò)約定期限向乙方交付房屋的，應(yīng)按照收取價(jià)款金額的20%向乙方支付違約金。
二十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
二十一、本協(xié)議履行期間，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自變更或者解除本協(xié)議。
二十二、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商予以補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。
甲 方：
乙 方：
身份證號(hào)：
身份證號(hào)：
見(jiàn)證人：
簽字日期：
年 月 日
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇八
近年來(lái)，城市化建設(shè)進(jìn)程不斷加快，隨之而來(lái)的城市房地產(chǎn)行業(yè)迅速崛起、房?jī)r(jià)飛漲，一些居民對(duì)昂貴的城市房?jī)r(jià)望而卻步，因此紛紛購(gòu)買(mǎi)價(jià)格相對(duì)較低的小產(chǎn)權(quán)房。但是，由于法律對(duì)小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓行為無(wú)明確的規(guī)定，導(dǎo)致在實(shí)務(wù)過(guò)程中學(xué)者們對(duì)轉(zhuǎn)讓合同效力與責(zé)任等問(wèn)題產(chǎn)生重大分歧。本文則是在通過(guò)對(duì)國(guó)家現(xiàn)有法律的有關(guān)規(guī)定及學(xué)者觀點(diǎn)進(jìn)行梳理的基礎(chǔ)上，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓的合同效力與責(zé)任做一個(gè)比較全面的分析。
我國(guó)農(nóng)村土地歸農(nóng)村集體組織所有，但這種所有權(quán)是有限的，體現(xiàn)在農(nóng)村土地的買(mǎi)賣(mài)必須經(jīng)過(guò)地方政府批準(zhǔn)，這就限制了農(nóng)村集體所有的土地的直接流轉(zhuǎn)。而地方政府通常為獲取高額的利潤(rùn)將農(nóng)村集體所有制土地高價(jià)拍賣(mài)給開(kāi)發(fā)商，而此時(shí)，作為相關(guān)利害關(guān)系人的農(nóng)民不愿意利益只被政府壟斷，而是私下聯(lián)系開(kāi)發(fā)商在集體所有土地上蓋房進(jìn)行售賣(mài)，所得遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于政府的征地補(bǔ)償。這就是小產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)的根源。而這種未經(jīng)規(guī)劃、也未繳納相關(guān)費(fèi)用就在農(nóng)村集體所有地上建造并銷(xiāo)售的房子，就是人們約定俗成的“小產(chǎn)權(quán)房”。由此也不難看出，“小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念，內(nèi)涵與外延十分模糊，并且它的存在還是對(duì)我國(guó)現(xiàn)行土地管理法的一種挑釁。國(guó)家出臺(tái)的相關(guān)政策對(duì)小產(chǎn)權(quán)房有相關(guān)定義，小產(chǎn)權(quán)房是指在未經(jīng)規(guī)劃、未有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證、未繳納土地出讓金等費(fèi)用農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。僅由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，其獲得產(chǎn)權(quán)不是完整合法的產(chǎn)權(quán)。[1]除此之外，該且該類(lèi)房屋的交易合同在房管局也不會(huì)備案。
通過(guò)以上分析，我們不難看出，小產(chǎn)權(quán)房雖然產(chǎn)權(quán)不完整，并且風(fēng)險(xiǎn)隱患大，但它以低廉的價(jià)格迎合了工薪階層的現(xiàn)實(shí)生活需要，因此小產(chǎn)權(quán)房存在著大量現(xiàn)實(shí)的購(gòu)買(mǎi)群。此外，根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)民在農(nóng)村集體所有的宅基地自建的住房也是可以進(jìn)行交易的。這些模糊不清相互沖突的法律規(guī)定進(jìn)一步導(dǎo)致了小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)的泛濫，小產(chǎn)權(quán)房也在合法與非法之間打擦邊球。
( 一) 向集體組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓合同的效力
從目前學(xué)者對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的理論研究來(lái)看，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的法律效力，目前學(xué)界有三種觀點(diǎn): 有效說(shuō)、無(wú)效說(shuō)和部分有效說(shuō)。[2]筆者贊同認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同為有效，理由如下:
第一，公平正義原則。國(guó)家規(guī)定農(nóng)村土地由農(nóng)村集體組織所有，體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)弱勢(shì)群體的一種保護(hù)傾向。農(nóng)村宅用地制度作為集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)其集體內(nèi)部成員的一項(xiàng)福利性措施，向外流轉(zhuǎn)違反公平原則，造成集體資產(chǎn)的流失。但在集體組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒉粫?huì)造成集體資產(chǎn)的一種流失，反而在一定程度上保護(hù)了農(nóng)民處理自己合法有效財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，既保障了交易自由，又沒(méi)有違背制度設(shè)計(jì)的初衷。
第 二，增加農(nóng)民的收益。小產(chǎn)權(quán)房本身存在的產(chǎn)權(quán)不完整，交易風(fēng)險(xiǎn)大等特點(diǎn)決定了要對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的交易進(jìn)行嚴(yán)格管理。要有不慎，其無(wú)須交易會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)交易的混亂及管理困難，各方利益保護(hù)處于失控狀態(tài)。但是，從另外一角度來(lái)看，禁止小產(chǎn)權(quán)房在集體組織內(nèi)部之間的買(mǎi)賣(mài)違反了公平的原則，目前農(nóng)民可以占有和使用土地，卻沒(méi)有相應(yīng)的處分權(quán)，造成他們無(wú)法像城鎮(zhèn)居民那樣獲得房屋升值所帶來(lái)的利益，這勢(shì)必會(huì)造成農(nóng)民利益的損失。因此，認(rèn)定集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的房屋交易行為有效，在農(nóng)村集體組織內(nèi)部成員之間進(jìn)行一種有序規(guī)范交易，這些成員都能收獲房產(chǎn)所帶來(lái)的利益，增加農(nóng)民的收入，實(shí)現(xiàn)雙贏。
( 二) 向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓合同的效力
對(duì)于向集體組織以外的人員出售小產(chǎn)權(quán)房的案例，在實(shí)踐中普遍認(rèn)定合同無(wú)效。如李玉蘭訴馬海濤一案中，法院判決雙方所簽訂的小產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。其中一個(gè)理由為: 宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體組織對(duì)其成員的一種福利，具有身份利益。非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員無(wú)權(quán)取得或變相取得。[3]筆者持合同無(wú)效論，原因如下:
第一，我國(guó)“房隨地走、地隨房走”之原則的限制。若允許城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房，根據(jù)“地隨房走”的原則，該城鎮(zhèn)居民同時(shí)也取得了宅基地的使用權(quán)。這就與我國(guó)禁止農(nóng)村集體所有土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定相違背與沖突。我國(guó)《物權(quán)法》第146 條規(guī)定說(shuō)明對(duì)房地產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，房產(chǎn)下的土地所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?dāng)然，集體土地上的房屋買(mǎi)賣(mài)也適用此項(xiàng)規(guī)定。但是，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑥姆山嵌葋?lái)看，城市居民根本就無(wú)法獲得完整的土地的所有權(quán)，這樣就會(huì)形成房地分離的狀態(tài)，比較容易產(chǎn)生法律糾紛。[4]
第二，《房屋登記辦法》第八十七條規(guī)定非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員不得申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。同時(shí)，根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法的相關(guān)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓不具有完整權(quán)屬證書(shū)進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記的住房。由此可以看出，轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)必須是依法登記且具備相關(guān)權(quán)利證書(shū)。而小產(chǎn)權(quán)房由于產(chǎn)權(quán)的不完整性，產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。僅由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，所以不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)屎贤驗(yàn)闃?biāo)的不能而無(wú)效。[5]小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法登記、無(wú)法轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤哪康淖允贾两K無(wú)法實(shí)現(xiàn)，自然導(dǎo)致合同無(wú)效的法律后果。
第三，我國(guó)法律、行政法規(guī)并未對(duì)小產(chǎn)權(quán)房作出明確規(guī)定，在無(wú)法可依的情況下，應(yīng)依據(jù)國(guó)家的政策和文件對(duì)小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同的效力進(jìn)行認(rèn)定有無(wú)。為了保證集體土地上的房屋的有序管理，國(guó)務(wù)院相關(guān)政策規(guī)定不允許農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓?zhuān)纱丝梢?jiàn)，國(guó)家明令禁止城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村的宅基地，因此，對(duì)于集體組織以外的城鎮(zhèn)居民來(lái)說(shuō)，其小產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同歸于無(wú)效。20xx 年12 月，北京市國(guó)土資源局發(fā)布通知堅(jiān)決遏制違法建售“小產(chǎn)權(quán)房”行為，這是對(duì)小產(chǎn)權(quán)管制的最新政策出臺(tái)，也意味著國(guó)家對(duì)向非農(nóng)村集體組織成員轉(zhuǎn)讓的小產(chǎn)權(quán)房加強(qiáng)了管制，雖沒(méi)有具體的規(guī)定，我們可以預(yù)測(cè)未來(lái)小產(chǎn)權(quán)房的合法化之路困難重重。
實(shí)踐中，關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的交易層出不窮，小產(chǎn)權(quán)房合同或被確定為無(wú)效，那么，此類(lèi)合同一旦被確定為無(wú)效，雙方的利益如何協(xié)調(diào)，法律后果如何承擔(dān)，雙方的權(quán)利與義務(wù)如何恢復(fù)到原有狀態(tài)，都值得深入探討。
( 一) 對(duì)現(xiàn)存財(cái)產(chǎn)的處理
《合同法》相關(guān)規(guī)定合同被確認(rèn)無(wú)效后，因合同發(fā)生的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移應(yīng)恢復(fù)到原有之狀態(tài)?；陔p方合同而為之給付應(yīng)當(dāng)予以返還。但是這里必須考慮到產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)的特殊性有可能在合同被確定無(wú)效之前，房屋的原有之狀態(tài)就已經(jīng)發(fā)生了改變。
1. 作為合同標(biāo)的的房屋仍然存在。根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)受人歸還房屋，出賣(mài)人返還買(mǎi)受人支付的價(jià)款。關(guān)于房屋改造附加的開(kāi)支，雙方協(xié)議決定，由出賣(mài)人給予特定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或不影響使用價(jià)值的情況下由買(mǎi)受人拆除帶走。
2. 作為合同標(biāo)的的房屋被拆除重建或添建。根據(jù)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或消滅物權(quán)的，自行為成就時(shí)生效。這就必然導(dǎo)致原來(lái)的房屋不存在，既合同標(biāo)的滅失，而現(xiàn)行建造的房屋由于事實(shí)行為由現(xiàn)行物權(quán)人享有。那么，值得思考的是，現(xiàn)在合同在標(biāo)的已滅失的情況下被確定為無(wú)效，買(mǎi)受人返還原有合同標(biāo)的已經(jīng)為不可能，若此時(shí)對(duì)出賣(mài)人進(jìn)行補(bǔ)償，是否意味著買(mǎi)受人可以取得重建的房屋及房屋附著著的土地使用權(quán)? 但這種補(bǔ)償?shù)南揞~又是一個(gè)大難題，若買(mǎi)受人需要返還的是原有房屋的價(jià)款，但加上新建房屋的開(kāi)支，就已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了返還財(cái)產(chǎn)的數(shù)額，違背了公平交易原則。筆者認(rèn)為解決這個(gè)問(wèn)題，可以應(yīng)當(dāng)參照《合同法》規(guī)定的無(wú)權(quán)處分的合同經(jīng)追認(rèn)后有效，意思就是說(shuō)，若賣(mài)方追認(rèn)買(mǎi)方重建或新建行為的合法性，那么由賣(mài)方取得建筑物的所有權(quán)，并對(duì)買(mǎi)方給予合理補(bǔ)償。這就有效協(xié)調(diào)了買(mǎi)賣(mài)雙方的利益。
( 二) 損失賠償
下面探討損失賠償?shù)倪^(guò)錯(cuò)責(zé)任。合同法將過(guò)錯(cuò)分為雙方均有過(guò)錯(cuò)及單方過(guò)錯(cuò)的情況。
1. 雙方均有過(guò)錯(cuò)
合同法明確規(guī)定，雙方都存在過(guò)錯(cuò)的情況，按照各自的過(guò)錯(cuò)責(zé)任向?qū)Ψ竭M(jìn)行賠償。在小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同中，一方明知不能買(mǎi)而買(mǎi)，另一方明知不能賣(mài)而賣(mài)，雙方都存在過(guò)錯(cuò)。在實(shí)踐中，對(duì)小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)雙方的過(guò)錯(cuò)認(rèn)定上一般認(rèn)為賣(mài)方承擔(dān)主要責(zé)任，買(mǎi)放承擔(dān)次要責(zé)任。原因在于，賣(mài)方一般為開(kāi)發(fā)商或者某組織，處于優(yōu)勢(shì)地位，在出賣(mài)前有義務(wù)熟知國(guó)家對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的政策，明知政策不允許出賣(mài)但為了追求高額利益依然加以銷(xiāo)售出賣(mài)，后又由于拆遷等賠償款的利益驅(qū)動(dòng)主張合同無(wú)效; 而買(mǎi)方雖也應(yīng)知國(guó)家政策不允許買(mǎi)賣(mài)，但他畢竟支付了全額價(jià)款，財(cái)產(chǎn)利益減少，在一定程度上可以認(rèn)為其處于弱勢(shì)地位，所以認(rèn)定其承擔(dān)次要責(zé)任。
小產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任是締約過(guò)失責(zé)任。其成立要件包括義務(wù)的違反、存在利益損失、因果關(guān)系等。其賠償范圍主要包括直接損失和間接損失。買(mǎi)方的直接損失是籌房款的相關(guān)利息以及促使合同達(dá)成所支付的其他費(fèi)用，間接損失主要是城市房?jī)r(jià)上漲的差額損失。而賣(mài)方的損失就遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于買(mǎi)方的損失了，相對(duì)于賣(mài)方而言，由于房屋的自然屬性，其直接損失和間接損失都遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于買(mǎi)方。并且賣(mài)方之所以在之后主張合同無(wú)效通常是由于高額的拆遷款，因此，通常在實(shí)踐中存在這樣一種不公平現(xiàn)象: 買(mǎi)方利益受損大，賣(mài)方受損小，反而還會(huì)由于自己的不誠(chéng)信而獲利[6]。
買(mǎi)賣(mài)雙方都存在過(guò)錯(cuò)，那么雙方均承擔(dān)賠償責(zé)任。確認(rèn)小產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效后，應(yīng)采取的措施為: 恢復(fù)原狀，即房款返還和房屋歸還。但是實(shí)踐中總是會(huì)出現(xiàn)難以真正恢復(fù)原狀的情況。
2. 單方過(guò)錯(cuò)的情況
一方存在過(guò)錯(cuò)時(shí)一般是由于賣(mài)方故意隱瞞事實(shí)真相使得買(mǎi)房陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而購(gòu)買(mǎi)房屋。根據(jù)相關(guān)規(guī)定在賣(mài)方提供虛假文件促進(jìn)合同達(dá)成的情況下，可要求雙倍賠償。適用雙倍賠償?shù)臈l件如下: 第一，賣(mài)方是不具有農(nóng)村集體組織形式的性質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè); 其次，買(mǎi)買(mǎi)方不知合同標(biāo)的之房屋是集體組織性質(zhì); 第三，賣(mài)方故意隱瞞未取得或虛假提供虛假預(yù)售許可證明。最后，對(duì)該條款，法院的適用以當(dāng)事人提出申請(qǐng)為前提，不得主動(dòng)適用。
小產(chǎn)權(quán)房的存在目前難以得到法律認(rèn)可，但卻有很多合理之處，因此屢禁不止。目前小產(chǎn)權(quán)房在全國(guó)范圍內(nèi)大量出現(xiàn)。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)有利有弊，一方面，它解決了一部分人的住房問(wèn)題，并且使得農(nóng)民從自己的土地上獲得相應(yīng)的權(quán)利。另一方面，它會(huì)造成我國(guó)土地資源更加緊張，擾亂房產(chǎn)市場(chǎng)的秩序。在法律上明確小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同的效力與責(zé)任，有利于有效解決實(shí)踐交易中的紛爭(zhēng)。
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇九
甲方：(售房方)
身份證號(hào)碼：
乙方：(購(gòu)房方)
身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其位于萍鄉(xiāng)市安源區(qū)城郊管理委員會(huì)流萬(wàn)管理處施家沖高專(zhuān)拆遷安置小區(qū)第 棟第 層的毛坯房(建筑面積144平方米)以人民幣 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整($ 元)的價(jià)款出售給乙方。
二、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。本合同簽訂后，乙方在20xx年12月31日之前分兩次將房款交付甲方(付款以實(shí)際票據(jù)為準(zhǔn))
三、本合同簽訂后，甲方將該層房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證分?jǐn)偣膊糠謸p壞所需維修費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該層房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。
五、該層房屋現(xiàn)作為住宅用，乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
六、房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)以書(shū)面或口頭通知乙方辦理交付手續(xù)，乙方按照雙方約定按期繳清本合同款項(xiàng)，如乙方超過(guò)約定期限三個(gè)月未繳清房款，甲方有權(quán)處理此房。
七、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等配套設(shè)施開(kāi)戶(hù)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、違約責(zé)任
1、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。
2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，由雙方參照市場(chǎng)及購(gòu)房款等條件協(xié)商解決，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
3、如該棟房屋需拆遷重建，甲方需在重建樓棟為乙方提供一套面積不少于140平方米房屋，樓層由雙方協(xié)商確定;該套房屋除土建項(xiàng)目費(fèi)用外其他補(bǔ)償款由乙方所得。
九、如遇國(guó)家政策變動(dòng)，相關(guān)事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決。
十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可按下述兩種方式解決。
1、提交安源區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向安源區(qū)人民法院起訴。
十一、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方：
年 月 日
乙方：
年 月 日
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇十
轉(zhuǎn)讓方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
受讓方：_________(以下稱(chēng)“乙方”)甲方、乙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，同意共同進(jìn)行協(xié)作和配合，就甲方資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成協(xié)議如下：
1、甲方同意將位于______甲方所有的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予乙方。
(1)列載于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)的有關(guān)企業(yè)的所有機(jī)器設(shè)備、建筑物及在建工程。
(2)列載于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)的有關(guān)企業(yè)的土地使用權(quán)。
3、雙方協(xié)商一致的轉(zhuǎn)讓交割日為：
4、自本協(xié)議規(guī)定的交割日起，乙方即成為該轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的合法所有者，享有并承擔(dān)與轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)有關(guān)的一切權(quán)利和義務(wù)。
5、甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，甲、乙雙方一致同意，以_________萬(wàn)元人民幣作為固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格;乙方于年月日前向甲方全額支付。
甲方：乙方：
年 月 日
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇十一
第一條 簽約方
甲方(受讓方): ____________
乙方(讓與方): ____________
第二條 合同性質(zhì)
本合同屬于專(zhuān)利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同.
第三條 簽約時(shí)間和地點(diǎn)
本合同由上述簽約方于____年____月____日在___________簽訂.
第四條 項(xiàng)目名稱(chēng)(獲得專(zhuān)利權(quán)的發(fā)明/實(shí)用新型/外觀設(shè)計(jì)名稱(chēng)全稱(chēng)):__________
第五條 專(zhuān)利狀況
5.1 本合同轉(zhuǎn)讓的專(zhuān)利技術(shù)屬于:
(1)發(fā)明
(2)實(shí)用新型
(3)外觀設(shè)計(jì)
5.2 專(zhuān)利權(quán)人: ____________
5.3 發(fā)明人/設(shè)計(jì)人: ____________
5.4 專(zhuān)利授權(quán)日: ____________
5.5 專(zhuān)利號(hào): ____________
5.6 專(zhuān)利有效期限: ____________
5.7 專(zhuān)利年費(fèi)已交至 ____________年.
第六條 專(zhuān)利有效保證
6.1 讓與方保證上述第五條技術(shù)內(nèi)容的真實(shí)性,其轉(zhuǎn)讓的專(zhuān)利權(quán)的合法有效性.
6.2 讓與方對(duì)本合同生效后專(zhuān)利權(quán)被撤消,宣告無(wú)效不承擔(dān)法律責(zé)任.
第七條 專(zhuān)利實(shí)施情況
7.1 讓與方自行實(shí)施專(zhuān)利技術(shù)的情況(時(shí)間,范圍,方式):
7.2 讓與方許可他人實(shí)施專(zhuān)利技術(shù)的狀況(時(shí)間,范圍,方式):
第八條 原專(zhuān)利實(shí)施許可的履行
8.1 受讓人應(yīng)當(dāng)在本合同生效后,保證原專(zhuān)利實(shí)施合同的履行,并接受原專(zhuān)利實(shí)施許可合同中讓與方的權(quán)利與義務(wù);
8.2 讓與人保證已經(jīng)將本專(zhuān)利權(quán)的轉(zhuǎn)讓告知原實(shí)施許可合同的當(dāng)事人.
第九條 專(zhuān)利技術(shù)資料
9.1 資料內(nèi)容: ____________
9.2 交付時(shí)間: ____________
9.3 交付地點(diǎn): ____________
9.4 交付方式: ____________
第十條 費(fèi)用及支付方式
10.1 本合同費(fèi)用總額為_(kāi)_______元.
10.2 本合同費(fèi)用,按以下第___方式支付:
(1)一次支付,支付時(shí)間和方式:____________
(2)分期支付,支付時(shí)間和方式:_______
(3)其他方式約定如下: _______________
第十一條 違約責(zé)任
11.1 任何簽約方違反本合同第___條,第___條,第___條,第___條,第____條中的任何一條,按以下第___種方式承擔(dān)違約責(zé)任:
(1)支付 元違約金;
(2)按合同總標(biāo)的____%支付違約金;
(3)按實(shí)際損失支付賠償金;實(shí)際損失的范圍和計(jì)算方法為:__________ ;
(4)其他計(jì)算方式:______________ .
11.2 違約方承擔(dān)違約責(zé)任后,簽約方約定本合同內(nèi)容:
(1)繼續(xù)履行
(2)不再履行
(3)是否履行再行協(xié)商
第十二條 爭(zhēng)議的解決
因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議,雙(各)方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,按照下列方式解決(任選一項(xiàng),且只能選擇一項(xiàng),在選定的一項(xiàng)前的方框內(nèi)打):□ 向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;□ 提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)在深圳進(jìn)行仲裁;□ 向有管轄權(quán)的人民法院起訴.
第十三條 名詞解釋
為避免簽約各方理解上的分歧,簽約方對(duì)本合同及相關(guān)補(bǔ)充內(nèi)容中涉及的有關(guān)名詞及技術(shù)術(shù)語(yǔ),特作如下確認(rèn):
第十四條 補(bǔ)充約定
14.1 簽約方確定以下內(nèi)容作為本合同的附件,并與本合同具有同等效力:
14.2 其他需要補(bǔ)充約定的內(nèi)容:
第十五條 合同生效
15.1 本合同一式 份,經(jīng)簽約各方簽字蓋章后,由 負(fù)責(zé)辦理專(zhuān)利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的登記和公告事宜.
15.2 本合同以國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局專(zhuān)利局的公告日為合同生效日.
甲方(蓋章): __________乙方(蓋章):__________
法定代表人(簽字): __________法定代表人(簽字):__________
住所地: __________住所地: __________
電話: __________電話:__________
傳真: __________傳真: __________
電子信箱: __________電子信箱:__________
開(kāi)戶(hù)銀行:__________ 開(kāi)戶(hù)銀行:__________
帳號(hào):___________ 帳號(hào): ___________
簽訂地點(diǎn): _____________ 簽訂地點(diǎn): ________________
_______年____月____日 _______年____月____日
附 件
認(rèn)定登記事項(xiàng):
登記編號(hào): ______________
認(rèn)定意見(jiàn): ______________
登記員(簽字): ______________
登記機(jī)關(guān)(蓋章):______________
認(rèn)定時(shí)間: ______年___月___日
(備注:1.本協(xié)議書(shū)僅為參考格式,申請(qǐng)人可根據(jù)需要依法對(duì)協(xié)議書(shū)的內(nèi)容作適當(dāng)調(diào)整.
2.申請(qǐng)人在使用本參考格式時(shí),應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě).
3.文書(shū)中需填寫(xiě)的內(nèi)容應(yīng)在電腦上填寫(xiě)完畢后再打印出來(lái),除簽名外不得手填.)
示例二
合同編號(hào)：______________
專(zhuān)利權(quán)轉(zhuǎn)讓技術(shù)名稱(chēng)： ________________
轉(zhuǎn)讓方：(以下稱(chēng)甲方) _____________
法定代表人： ________________________
法定地址： __________________________
郵政編碼： __________________________
聯(lián)系電話： __________________________
受讓方：(以下稱(chēng)乙方) _____________
法定代表人： ________________________
法定地址： __________________________
郵政編碼： __________________________
聯(lián)系電話： __________________________
簽訂日期：_______年_______月_______日
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇十二
轉(zhuǎn)讓方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
住所：
身份證號(hào)碼：
受讓方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
住所：
身份證號(hào)碼：
（企業(yè)名稱(chēng)）于xxxx年x月x日在深圳市設(shè)立，注冊(cè)資金為人民幣xxx萬(wàn)元。甲方占有（企業(yè)名稱(chēng)）100%的企業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益，甲方愿意將其占（企業(yè)名稱(chēng)）100%的.企業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓?，F(xiàn)甲、乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》和《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就轉(zhuǎn)讓企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
1、 甲方占有（企業(yè)名稱(chēng)）100%的企業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益，已投資人民幣xx萬(wàn)元?，F(xiàn)甲方將其占（企業(yè)名稱(chēng)）100%的企業(yè)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益以人民幣xx萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、 乙方應(yīng)于本協(xié)議書(shū)生效之日起十五天內(nèi)按前款規(guī)定的幣種和金額將企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓款以現(xiàn)金（或銀行轉(zhuǎn)帳）的方式一次性支付給甲方。
保證該企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益沒(méi)有設(shè)定質(zhì)押，保證企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此引起一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
1、 本協(xié)議書(shū)生效后，乙方按受讓企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益的比例分享（企業(yè)名稱(chēng)）的利潤(rùn)，分擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及虧損。
2、 如因甲方在簽訂協(xié)議書(shū)時(shí)，未如實(shí)告知乙方有關(guān)（企業(yè)名稱(chēng)）在企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓前所負(fù)債務(wù)，致使乙方在成為（企業(yè)名稱(chēng)）的投資人后遭受損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。
1、 本協(xié)議書(shū)一經(jīng)生效，各方必須自覺(jué)履行，任何一方未按協(xié)議書(shū)的規(guī)定全面履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照法律和本協(xié)議書(shū)的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。
2、如由于甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴(yán)重影響乙方實(shí)現(xiàn)訂立本協(xié)議書(shū)的目的，甲方應(yīng)按照乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓款的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實(shí)際損失的，甲方必須另予以補(bǔ)償。
甲、乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議書(shū)。經(jīng)協(xié)商變更或解除本協(xié)議書(shū)的，雙方應(yīng)另簽訂變更或解除協(xié)議書(shū)。
在本次企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用（如見(jiàn)證、評(píng)估或?qū)徲?jì)、工商變更登記等費(fèi)用），由雙方協(xié)商承擔(dān)。
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲、乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)調(diào)解中心進(jìn)行調(diào)解。一方不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，均應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)仲裁。
本協(xié)議書(shū)經(jīng)甲、乙方簽字即成立并生效。本協(xié)議生效后依法向深圳市市場(chǎng)監(jiān)督管理局（簡(jiǎn)稱(chēng)“市監(jiān)局”）辦理變更登記手續(xù)。
轉(zhuǎn)讓方： 受讓方：
年 月 日于深圳市
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇十三
根據(jù)我國(guó)的法律、法規(guī)以及《企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》、《____省企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易管理暫行規(guī)定》等規(guī)章的規(guī)定，本合同當(dāng)事人遵循自愿、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用和公開(kāi)、公平、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立條款如下，以資共同遵守。
一、合同的雙方當(dāng)事人
及其委托的經(jīng)紀(jì)會(huì)員出讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：住所：郵編：法定代表人：職務(wù)：委托代理人：電話：e-a：傳真：委托的會(huì)員：法定代表人：職務(wù)：委托代理人：電話：
受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：住所：郵編：法定代表人：職務(wù)：委托代理人：電話：e-a：傳真：委托的會(huì)員：法定代表人：職務(wù)：委托代理人：電話：
二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況：本次轉(zhuǎn)讓為甲方將所屬的，該標(biāo)的賬面價(jià)值萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值元，涉及土地平方米，涉及職工安置人，涉及銀行債權(quán)元。該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)批準(zhǔn)。
三、職工的安置本合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓時(shí)所涉及職工的安置，經(jīng)甲、乙雙方約定并報(bào)批復(fù)同意，按如下方式處理：
四、債權(quán)、債務(wù)處理經(jīng)甲、乙雙方約定，按如下辦法處理：
五、土地使用權(quán)使用方式本合同標(biāo)的坐落場(chǎng)所的土地性質(zhì)為，經(jīng)甲、乙雙方約定，按如下辦法處理：
六、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓及價(jià)款支付情況甲方通過(guò)____省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開(kāi)征集受讓方后，以方式將標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）元，雙方約定在內(nèi)，乙方(
①一次、
②分期)通過(guò)____省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處指定的賬號(hào)將合同價(jià)款付清。采用分期付款的,乙方以為保證條件，分次,分別在
付清。
七、產(chǎn)權(quán)交割乙方通過(guò)____省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處的指定賬號(hào)支付合同價(jià)款或首付款后，甲方將編制好的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》提交給乙方，由乙方憑此清單逐項(xiàng)核對(duì)與驗(yàn)收，核對(duì)無(wú)誤、驗(yàn)收完畢后，由甲、乙雙方及其經(jīng)辦人員在該清單上蓋章、簽字方視為交割完成。
八、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)經(jīng)甲、乙雙方約定，本次轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)按如下方式處理：
九、爭(zhēng)議處理在本合同履行過(guò)程中，甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，當(dāng)事人可以向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，也可以依合同的約定雙方選擇
①依法向所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁、
②依法向所在地人民法院起訴)。
十、違約責(zé)任１、乙方在報(bào)名受讓時(shí),通過(guò)____省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處交付保證金人民幣（大寫(xiě)）元。當(dāng)合同履行后，乙方交付的保證金退還給乙方或抵作價(jià)款。當(dāng)乙方不履行合同的約定，則無(wú)權(quán)要求返還保證金；若甲方不履行合同的約定，應(yīng)當(dāng)向乙方支付相當(dāng)于乙方交付保證金數(shù)額的補(bǔ)償；若甲、乙雙方要求解除合同的，保證金扣除乙方相應(yīng)交易費(fèi)用后返還給乙方。
２、乙方未能按期支付本合同標(biāo)的的價(jià)款，或者甲方未能按期交割本合同標(biāo)的，每逾期____日應(yīng)按逾期部分金額的％，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
３、一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補(bǔ)償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)償付另一方所受損失的差額部分。
十一、合同的變更和解除當(dāng)發(fā)生下列情況之一時(shí)，可以變更、解除合同；
1、因情況發(fā)生變化，當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并訂立了變更或解除協(xié)議，而且不因此損害國(guó)家和社會(huì)公共利益的。
2、由于不可抗力致使本合同的條款不能履行的。
3、由于一方在合同約定的期限內(nèi)因故沒(méi)有履行合同，另一方予以認(rèn)同的。本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽定變更或解除協(xié)議，并報(bào)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備案后生效。
十二、權(quán)證變更甲、乙雙方在交割完成后，由負(fù)責(zé),于____日之內(nèi)辦妥權(quán)證變更事項(xiàng)。
十三、雙方約定的其他條款：
十四、合同的生效本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效,____省產(chǎn)權(quán)交易中心廊坊辦事處憑交易合同及《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交割單》出具產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書(shū)。
十五、其他本合同共頁(yè)，附件件（共頁(yè)）。一式份，甲、乙雙方及委托的會(huì)員各執(zhí)份；產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)備存份。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）法定代表人：
（簽字）法定代表人：（簽字）
簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：________年____月____日
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇十四
雙方就________________形象標(biāo)志設(shè)計(jì)大賽的標(biāo)志設(shè)計(jì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：
甲方同意將________________形象標(biāo)志設(shè)計(jì)大賽中獲獎(jiǎng)及入圍作品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方(參賽序號(hào)_________作品名稱(chēng)___________)，轉(zhuǎn)讓后該作品的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸本次活動(dòng)主辦方____________________管理委員會(huì)所有。
活動(dòng)主辦方如在logo使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方抄襲其它標(biāo)志或者因此而產(chǎn)生的糾紛及連帶責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)任何因侵權(quán)而導(dǎo)致的法律責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償。
甲方在本次大賽中獲得的獎(jiǎng)金涉及的個(gè)人所得稅由甲方在所在地繳納。
甲方以光盤(pán)形式刻錄原文件，與本協(xié)議一同快遞至乙方指定地址。
此協(xié)議一式兩份，簽字后雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力;本協(xié)議在甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。
雙方就______________________________的標(biāo)志設(shè)計(jì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：
乙方同意以人民幣_(tái)_____________，將設(shè)計(jì)的___________________________公司logo知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，
轉(zhuǎn)讓后該logo的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有。
雙方就此知識(shí)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)達(dá)成以下協(xié)議：
乙方為甲方設(shè)計(jì)的logo甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)盡快安排該logo的商標(biāo)注冊(cè)事宜(為期2個(gè)月，以乙方設(shè)計(jì)的logo
交付甲方，甲方簽字確認(rèn)之日計(jì))。
甲方如在商標(biāo)注冊(cè)過(guò)程中碰到被商標(biāo)事務(wù)所退回而不能注冊(cè)的情況，乙方負(fù)責(zé)為甲方無(wú)條件重新設(shè)計(jì)滿意的
logo方案。
若乙方為甲方設(shè)計(jì)的logo在商標(biāo)注冊(cè)的過(guò)程中，如發(fā)生該logo和其他公司接近和類(lèi)似的情況而導(dǎo)致不能使用
時(shí)，乙方負(fù)責(zé)為甲方無(wú)條件重新設(shè)計(jì)滿意的logo方案，但不承擔(dān)任何因侵權(quán)而導(dǎo)致的法律責(zé)任。
若因logo未注冊(cè)成功所造成的諸如畫(huà)冊(cè)、vi手冊(cè)及vi前期應(yīng)用等損失，乙方不承擔(dān)任何損失。
此協(xié)議一式兩份，簽字后雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力;
本協(xié)議在甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：
乙方：：
代表簽名：
代表簽名：
地址：
地址：
電話：
電話：
日期：
日期：
產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)篇十五
甲方）：______________________________
（乙方）：典睛設(shè)計(jì)工作室
雙方就______________________________的標(biāo)志設(shè)計(jì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：
乙方同意以人民幣_(tái)_____________，將設(shè)計(jì)的___________________________公司xx知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，轉(zhuǎn)讓后該xx的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有。
雙方就此xx的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)達(dá)成以下協(xié)議：
乙方為甲方設(shè)計(jì)的xx甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)盡快安排該xx的商標(biāo)注冊(cè)事宜（為期2個(gè)月，以乙方設(shè)計(jì)的xx交付甲方，甲方簽字確認(rèn)之日計(jì)）。
甲方如在商標(biāo)注冊(cè)過(guò)程中碰到被商標(biāo)事務(wù)所退回而不能注冊(cè)的情況，乙方負(fù)責(zé)為甲方無(wú)條件重新設(shè)計(jì)滿意的xx方案。
若乙方為甲方設(shè)計(jì)的xx在商標(biāo)注冊(cè)的過(guò)程中，如發(fā)生該xx和其他公司接近和類(lèi)似的情況而導(dǎo)致不能使用時(shí)，乙方負(fù)責(zé)為甲方無(wú)條件重新設(shè)計(jì)滿意的xx方案，但不承擔(dān)任何因侵權(quán)而導(dǎo)致的法律責(zé)任。
若因xx未注冊(cè)成功所造成的諸如畫(huà)冊(cè)、手冊(cè)及前期應(yīng)用等損失，乙方不承擔(dān)任何損失。
此協(xié)議一式兩份，簽字后雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力；
本協(xié)議在甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）：乙方：
代表簽名：代表簽名：
地址：地址：
電話：電話：
____日期：日期