隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
    賣房委托合同篇一
    委托代理人：
    乙方（受托人）：
    依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項達成一致，訂立本合同。
    第一條委托事項
    1、甲方委托乙方代理出售位于北京市_____區(qū)房產(chǎn)，建筑面積_________平方米（以房屋產(chǎn)權證登記面積為準），權屬性質(zhì)，產(chǎn)權證號，產(chǎn)權人，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設施以及
     。
    2、乙方為甲方售房廣告策劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權屬變更事宜。
    3、乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同，甲方均確認。
    第二條委托代理期限
    乙方自本合同訂立之日起______個工作日內(nèi)為甲方找到購房客戶。辦理房屋權屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。
    第三條房產(chǎn)價格及友情鏈接
    1、該房產(chǎn)委托出售價格為人民幣（大寫） 元（￥ ）此價格為稅前款。
    2、如乙方低于委托出售價格賣出，差額部分由乙方負責補齊交付甲方；如乙方高出委托出售價格賣出，高出部分歸乙方所有。
    3、友情鏈接：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。
    第四條 購房定金、購房款及友情鏈接
    1、簽訂本合同當日，乙方向甲方交付購房定金人民幣（大寫）元（￥ ），該購房定金在辦理房屋權屬變更時抵作購房款。
    2、乙方應于房屋權屬變更當日交付甲方剩余房款人民幣（大寫） 元（￥ ）；如房屋買受人申請購房商業(yè)貸款，剩余房款交付時間以銀行放款時間為準。上述兩種友情鏈接甲方均確認。
    傭金支付辦法
    甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣（大寫） 元（￥ ），于該房屋權屬變更之前一次性付清。
    甲方義務
    1、甲方保證委托出售的房屋符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件。
    2、簽訂合同3、時提供包括但不4、限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權證及購房相關憑證、
    共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復印件。
    3、委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關證件及材料應真實合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有關權益人均已同意此房屋出售。
    4、積極配合乙方工作，按乙方指定的時間和地點到達其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的相關手續(xù)。
    5、保證屋內(nèi)設備設施完好無損，房屋權屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費用并出具相關票據(jù)，對于權屬變更前無法結(jié)清的費用，甲方負全部責任；房屋權屬變更前日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙；房屋權屬變更前 日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口。
    第七條乙方義務
    1、簽訂本合同之前向甲方出示營業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項遵循法律程序。
    2、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設備和設施。
    3、不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。
    4、對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關的商業(yè)秘密、經(jīng)濟情況等個人信息有保密義務。
    5、如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，應書面通知甲方，征得甲方的書面同意。
    第八條其他約定事項
    1、如甲方是委托代理人的，必須有甲方（產(chǎn)權人）的授權委托書，如授權委托書是公證件的，甲方還應書面同意可以轉(zhuǎn)委托。
    2、本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應按照本市有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。
    3、甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實（未填寫通訊地址的視同房屋地址），乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達。
    4、甲方從應收購房款中給乙方預留壹萬元（￥10000元）作為結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊戶口的保證金，待甲方與購房人辦完《房屋買賣交接清單》，雙方簽字確認后的三日內(nèi)，乙方一次性返還甲方。
    5、該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。
    第九條定金的處置辦法及違約責任
    1、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應雙倍返還乙方定金。
    2、如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方。
    3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導致該房產(chǎn)不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任，甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方。
    4、本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項約定履行的，違約方應支付對方該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。
    5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應向乙方支付該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。
    第十條 合同爭議解決方式
    本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。
    第十一條 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。
    第十二條 補充條款:
    
    （特別提示：補充條款對定金再行約定的，須在補充條款處另加蓋乙方合同章后生效，否則無效。）
    
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    本合同于年 月 日在北京簽訂。
    收件清單
    名稱√或×名稱√或×名 稱√或×
    房產(chǎn)證人名章戶口本（復印件）
    購房合同燃氣卡婚姻證明（復印件）
    購房發(fā)票房屋鑰匙共有人意見書
    委托書電 卡上市確認通知書
    身份證
    （注：已收的劃“√”未收的劃“×” ）
    交件人： 收件人：
    收件日期______年____月____日
    住所地:
    電話：
    網(wǎng)址:
    郵編:
    業(yè)務咨詢電話:
    監(jiān)督投訴電話：
    賣房委托合同篇二
    委托人(簡稱甲方)：_________ __ 身份證號碼：___ 受托人(簡稱乙方)： _房屋置換有限公司
    根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就房產(chǎn)委托出售的有關事宜，訂立本合同。
    第一條 委托出售房屋基本情況
    1、甲方委托出售的房屋坐落于成都市 區(qū) 。
    2、房屋套型為 室 廳 衛(wèi);總建筑面積__ _m2;公攤建筑面積___ m2;套內(nèi)建筑面積__ m2;建筑結(jié)構為 ;樓層位于 層(共層);規(guī)劃設計用途為 。(住宅、公寓、別墅、辦公、商業(yè))。
    3、房屋權屬情況：房屋所有權證證號為：____________，共有權證證號為：____________，填發(fā)單位為：________________;該房屋未設定抵押 【 】已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_______________，它項權利證證號為_______________。
    4、一并出售的附屬物包括_________________________________________________________(以現(xiàn)狀為準)。
    第二條 委托期限與方式
    本協(xié)議委托期限自____________年____月____日至___________年____月____日，此期間受托人為委托人的
    【 】獨家【 】非獨家委托服務提供者。
    獨家委托服務：委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人。
    非獨家委托服務：委托人除可委托受托人為其本次委托銷售房屋的受托人外，還可委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人代為銷售。
    第三條 服務內(nèi)容
    委托人委托受托人提供下列服務(可多選)：
    (一)提供與上述房屋買賣相關的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢?！?】
    (二)尋找房屋買受人。【 】
    (三)在本協(xié)議第二條約定的期限內(nèi)協(xié)助管理上述房屋。【 】
    (四)協(xié)助并撮合委托人與買受人簽訂房屋買賣合同?！?】
    (五)代辦稅費繳納事務?！?】
    (六)代辦上述房屋抵押注銷手續(xù)?！?】
    (七)代辦房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記及附屬設施過戶手續(xù)?！?】
    (八)代理移交房屋、附屬設施及家具設備等。【 】
    (九)其他(請注明) 。
    第四條 委托房屋出售價格
    委托人要求上述房屋的出售總價不低于人民幣 元(大寫金額：_______________ ____元)。
    第五條 傭金標準及支付方式
    1、在委托人房屋成功出售(即簽訂《房屋買賣合同》)之前，受托人不收取委托人任何費用。
    2、委托人在同受托人提供的購房者簽訂房屋買賣合同時，按國家及行業(yè)相關規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關費用。標準如下：
    乙方傭金：雙方約定為售房款的_____%;甲方應于交易合同簽訂后___ _日內(nèi)支付給乙方;
    第六條 甲方義務
    1、委托人向受托人提供所出售房屋的有效證件及詳細資料，作為受托人提供委托服務的依據(jù);
    2、委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件(包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放棄優(yōu)先購買權);
    3、甲方應積極配合乙方開展的正常經(jīng)紀活動，因甲方的過錯導致合同無效或被解除的，不得向乙方索回傭金及代理費;
    4、委托人應按本協(xié)議約定支付傭金，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議;
    5、委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)不得與受托人介紹過的客戶自行成交;
    6、與乙方介紹的購房人串通，撇開乙方私下簽訂合同的，仍應當支付約定的傭金;
    7、甲方如為獨家委托的，不得將該售房信息委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人代為銷售;
    第七條 乙方義務
    1、乙方應就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權登記等方面為委托人提供咨詢服務;
    2、乙方應積極主動為甲方提供經(jīng)紀服務，不得擅自單方終止本協(xié)議;
    3、乙方應按與甲方約定的委托事項要求開展經(jīng)紀活動，委托事項變化須經(jīng)甲方書面同意;
    4、乙方應及時向甲方通報有關委托事項的進展情況，接受甲方咨詢，解答相關問題及相關手續(xù)的協(xié)助辦理;
    5、乙方充分利用自身所擁有的推廣途徑，對甲方房屋進行推介，并協(xié)助買賣雙方達成交易，協(xié)助交易雙方辦理相關房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù);
    6、除本協(xié)議約定的費用外不以任何方式或理由向甲方收取其他費用;
    7、未經(jīng)甲方同意不得將委托事項轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人;
    8、乙方同時接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況;
    9、對甲方的經(jīng)濟情況、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密。
    10、不以任何理由扣押甲方移交的房地產(chǎn)權屬證書。
    第八條 違約責任
    一、委托方違約責任：
    1、委托人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的，受托人有權單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任;
    2、委托人泄露由受托人提供的購房人資料，給受托人、買受人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任;
    3、委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)自行與第三人達成交易的，應按照本協(xié)議約定的標準向受托人支付傭金。但雙方在本協(xié)議第二條中約定為非獨家委托，并能證明該項交易與受托人的服務沒有直接因果關系的除外;
    二、受托方違約責任：
    1、受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務，不當泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，應按照_____________標準支付違約金，約定違約金不足以彌補委托人損失的，委托人有權要求補充賠償;
    2、在委托代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應給予相應經(jīng)濟補償;
    3、 。
    第九條 協(xié)議變更與解除
    (一)協(xié)議變更
    在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。
    (二)協(xié)議解除
    經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。
    第十條 爭議處理
    本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方當事人應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第 種方式解決：
    1、提交成都市仲裁委員會仲裁。
    2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
    第十一條 協(xié)議生效
    本協(xié)議及附件共 頁，一式貳份，具有同等法律效力，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
    第十二條 其它約定 甲方(簽字)： 乙方(蓋章)：_房屋置換有限公司
    代理人： 經(jīng) 辦 人：
    電 話： 電 話：
    賣房委托合同篇三
    甲方（委托人）：
    委托代理人：
    乙方（受托人）：
    依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項達成一致，訂立本合同。
    第一條?委托事項
    1、甲方委托乙方代理出售位于北京市_____區(qū)???????????????房產(chǎn)，建筑面積_________平方米（以房屋產(chǎn)權證登記面積為準），權屬性質(zhì)????，產(chǎn)權證號??????，產(chǎn)權人?????，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設施以??????。
    2、乙方為甲方售房廣告策劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權屬變更事宜。?????????????
    3、乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同，甲方均確認。
    第二條?委托代理期限
    乙方自本合同訂立之日起______個工作日內(nèi)為甲方找到購房客戶。辦理房屋權屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。
    第三條?房產(chǎn)價格及友情鏈接
    1、該房產(chǎn)委托出售價格為人民幣（大寫）??????????????元（￥?????）此價格為稅前款。
    2、如乙方低于委托出售價格賣出，差額部分由乙方負責補齊交付甲方；如乙方高出委托出售價格賣出，高出部分歸乙方所有。
    3、友情鏈接：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。
    第四條?購房定金、購房款及友情鏈接
    1、簽訂本合同當日，乙方向甲方交付購房定金人民幣（大寫）????????元（￥?????），該購房定金在辦理房屋權屬變更時抵作購房款。
    2、乙方應于房屋權屬變更當日交付甲方剩余房款人民幣（大寫）??????????元（￥?????）；如房屋買受人申請購房商業(yè)貸款，剩余房款交付時間以銀行放款時間為準。上述兩種友情鏈接甲方均確認。
    傭金支付辦法：
    甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣（大寫）??????????元（￥?????），于該房屋權屬變更之前一次性付清。
    甲方義務
    1、甲方保證委托出售的房屋符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件。
    2、簽訂合同3、時提供包括但不4、限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權證及購房相關憑證、
    共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復印件。
    3、委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關證件及材料應真實合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有關權益人均已同意此房屋出售。
    4、積極配合乙方工作，按乙方指定的時間和地點到達其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的相關手續(xù)。
    5、保證屋內(nèi)設備設施完好無損，房屋權屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費用并出具相關票據(jù)，對于權屬變更前無法結(jié)清的費用，甲方負全部責任；房屋權屬變更前??日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙；房屋權屬變更前???日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口。
    第七條?乙方義務
    1、簽訂本合同之前向甲方出示營業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項遵循法律程序。
    2、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設備和設施。
    3、不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。
    4、對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關的商業(yè)秘密、經(jīng)濟情況等個人信息有保密義務。
    5、如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，應書面通知甲方，征得甲方的書面同意。
    第八條?其他約定事項
    1、如甲方是委托代理人的，必須有甲方（產(chǎn)權人）的授權委托書，如授權委托書是公證件的，甲方還應書面同意可以轉(zhuǎn)委托。
    2、本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應按照本市有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。
    3、甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實（未填寫通訊地址的視同房屋地址），乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達。
    4、甲方從應收購房款中給乙方預留壹萬元（￥10000元）作為結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊戶口的保證金，待甲方與購房人辦完《房屋買賣交接清單》，雙方簽字確認后的三日內(nèi)，乙方一次性返還甲方。
    5、該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。
    第九條?定金的處置辦法及違約責任
    1、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應雙倍返還乙方定金。
    2、如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪郏追剿斩ń鸩挥璺颠€乙方。
    3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導致該房產(chǎn)不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任，甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方。
    4、本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項約定履行的，違約方應支付對方該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。
    5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應向乙方支付該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。
    第十條?合同爭議解決方式
    本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。
    第十一條?本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。
    第十二條?補充條款:?????????????????????????????????????
    （特別提示：補充條款對定金再行約定的，須在補充條款處另加蓋乙方合同章后生效，否則無效。）
    本合同于???年??月??日在北京簽訂。
    收?件?清?單
    名???稱√或×名?稱√或×名?????稱√或×??
    房產(chǎn)證人名章戶口本（復印件）??
    購房合同燃氣卡婚姻證明（復印件）??
    購房發(fā)票房屋鑰匙共有人意見書??
    委托書電?卡上市確認通知書??
    身份證?
    （注：已收的劃“√”未收的劃“×”?）
    賣房委托合同篇四
    委托人(被代理人)：________________(以下簡稱甲方)
    受托人(代理人)：________________(以下簡稱乙方)
    根據(jù)國家有關法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立如下合同：
    一、甲方自愿將自己位于______市________________區(qū)_________路(街)_________號_________單元_________室的房產(chǎn)委托乙方代理銷售。
    1、該房產(chǎn)房屋所有權證號為_________字第_________號、_________字第_________號/使用權證號為_________號，建筑面積/使用面積為_________平方米。
    2、上述所售房產(chǎn)的基本情況為：房型_________、結(jié)構_________、樓層_________ 、附屬設施__________。
    3、該房產(chǎn)擬售價格為￥_________(大寫) 。
    二、乙方接受委托后應按照《_市房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)則(試行)》的要求提供服務、促成交易。
    三、在房屋的交易過程中，乙方有義務協(xié)助甲方辦理權屬過戶登記、房款交割、房屋管理權交接等工作，保障交易的安全性。
    四、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過戶登記手續(xù)后，甲方應一次性付給乙方成交金額的____%(超過____萬的部分以____%累計，低于____元的按____元收取)作為代理傭金。
    五、甲方保證不與乙方介紹的客戶私下聯(lián)系，包括互留聯(lián)系電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理傭金的行為。若私下成交，造成甲方利益受損或其他糾紛，乙方不承擔任何責任，并且乙方有權提出兩倍于代理傭金的賠償。
    六、甲方保證該房產(chǎn)權屬清晰，無財務糾紛，如甲方故意隱瞞真實情況致使乙方遭受損失，甲方應承擔責任并給予補償。
    七、委托有效期為____________。
    八、若在委托期內(nèi)甲方已通過其它渠道售出該房產(chǎn)，則本委托合同自行終止。
    九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    十、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向_市仲裁委員會提出仲裁。
    十一、本合同從甲方簽字、乙方蓋章之日起生效。
    十二、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
    甲方(簽字)：____________________
    乙方：__________________________(蓋章)
    住址(單位)：____________________經(jīng)辦人：________________________
    身份證號碼：______________________聯(lián)系方式：______________________
    _______年_______月_______日
    賣房委托合同篇五
    甲方(委托人)：
    委托代理人：
    乙方(受托人)：
    依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項達成一致，訂立本合同。
    第一條委托事項
    1、甲方委托乙方代理出售位于北京市_____區(qū)房產(chǎn)，建筑面積_________平方米(以房屋產(chǎn)權證登記面積為準)，權屬性質(zhì) ? ? ? ? ? ? ，產(chǎn)權證號 ? ? ? ? ? ? ? ? ?，產(chǎn)權人 ? ? ? ? ? ? ? ，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設施以 ? ? ? ? ? ? ? ?。
    2、乙方為甲方售房廣告策劃、尋找客戶、洽談、促成交易、辦理房屋權屬變更事宜。
    3、乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同，甲方均確認。
    第二條 委托代理期限
    乙方自本合同訂立之日起______個工作日內(nèi)為甲方找到購房客戶。辦理房屋權屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。
    第三條 ?房產(chǎn)價格及友情鏈接
    1、該房產(chǎn)委托出售價格為人民幣(大寫) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 元(￥ ? ? ? ? ? ? ? ? ?)此價格為稅前款。
    2、如乙方低于委托出售價格賣出，差額部分由乙方負責補齊交付甲方;如乙方高出委托出售價格賣出，高出部分歸乙方所有。
    3、友情鏈接：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。
    第四條 購房定金、購房款及友情鏈接
    1、簽訂本合同當日，乙方向甲方交付購房定金人民幣(大寫) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?元(￥ ? ? ? ? ? ? ? ? ? )，該購房定金在辦理房屋權屬變更時抵作購房款。
    2、乙方應于房屋權屬變更當日交付甲方剩余房款人民幣(大寫) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 元(￥ ? ? ? ? ? ? ? ? ? );如房屋買受人申請購房商業(yè)貸款，剩余房款交付時間以銀行放款時間為準。上述兩種友情鏈接甲方均確認。
    傭金支付辦法：
    甲方向乙方支付售房代理傭金人民幣(大寫) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 元(￥ ? ? ? ? ? ? ? ? ?)，于該房屋權屬變更之前一次性付清。
    甲方義務
    1、甲方保證委托出售的房屋符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的可以上市交易轉(zhuǎn)讓的條件。
    2、簽訂合同時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權證及購房相關憑證、
    共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復印件。
    3、委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關證件及材料應真實合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有關權益人均已同意此房屋出售。
    4、積極配合乙方工作，按乙方指定的時間和地點到達其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心辦理過戶及配合購房人辦理貸款的相關手續(xù)。
    5、保證屋內(nèi)設備設施完好無損，房屋權屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費用并出具相關票據(jù)，對于權屬變更前無法結(jié)清的費用，甲方負全部責任;房屋權屬變更前 ? ? ? ? ?日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙;房屋權屬變更前 ? ? 日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口。
    第七條 乙方義務
    1、簽訂本合同之前向甲方出示營業(yè)執(zhí)照副本，確保代理事項遵循法律程序。
    2、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設備和設施。
    3、不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。
    4、對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關的商業(yè)秘密、經(jīng)濟情況等個人信息有保密義務。
    5、如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，應書面通知甲方，征得甲方的書面同意。
    第八條 ?其他約定事項
    1、如甲方是委托代理人的，必須有甲方(產(chǎn)權人)的授權委托書，如授權委托書是公證件的，甲方還應書面同意可以轉(zhuǎn)委托。
    2、本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應按照本市有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。
    3、甲方簽訂本合同提供的通信地址必須詳實(未填寫通訊地址的視同房屋地址)，乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達。
    4、甲方從應收購房款中給乙方預留壹萬元(￥10000元)作為結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖及遷出該房注冊戶口的保證金，待甲方與購房人辦完《房屋買賣交接清單》，雙方簽字確認后的三日內(nèi)，乙方一次性返還甲方。
    5、該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。
    第九條 定金的處置辦法及違約責任
    1、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應雙倍返還乙方定金。
    2、如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，甲方所收定金不予返還乙方。
    3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導致該房產(chǎn)不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任，甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方。
    4、本合同履行期間，未按本合同第六、七條之各項約定履行的，違約方應支付對方該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。
    5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應向乙方支付該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。
    第十條 合同爭議解決方式
    本合同履行如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。
    第十一條 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。
    第十二條 補充條款:
    (特別提示：補充條款對定金再行約定的，須在補充條款處另加蓋乙方合同章后生效，否則無效。)
    本合同于 ? ? ? ? ?年 ? ?月 ? ?日在北京簽訂。
    賣房委托合同篇六
    委托方(甲方)：
    受托方(乙方)：××
    第一條訂立委托的基礎和目的
    甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方接受甲方委托出售房屋事項達成一致，訂立本委托。甲方承諾本委托期間不委托其他公司出售，也不自行出售。
    第二條委托的基本事項
    1、甲方自愿將合法擁有的座落于上海市___________區(qū)___________路___________弄___________支弄___________號___________室的房屋(以下簡稱該房地產(chǎn))全權委托給乙方居間出售。該房地產(chǎn)建筑面積：___________平方米;產(chǎn)權證號：___________;委托售價人民幣：___________元整;租賃情況：___________抵押情況：___________附送設施設備有：___________
    2、委托期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
    3、甲方簽訂本委托時已征得該房地產(chǎn)所有共有人的同意并保證該房地產(chǎn)權屬清楚。
    4、甲方委托乙方尋找適合購買該房地產(chǎn)的購買方并按政策協(xié)助辦理相關過戶手續(xù)。
    5、甲方委托乙方一旦達成上述交易條件即代理甲方收取購買方購買該房地產(chǎn)的定金。
    第三條傭金支付
    1、傭金數(shù)額：甲乙雙方商定甲方支付乙方傭金按該房地產(chǎn)成交價百分之一計算。
    2、支付時間：甲方傭金應在該房地產(chǎn)交易過戶(取得收件收據(jù))當天一次性支付給乙方。
    3、若甲方委托乙方辦理其他事項均按上海市物價局規(guī)定收費。
    第四條違約責任
    甲乙雙方商定甲方有下列情形之一的，應按本委托中委托售價的百分之三承擔違約責任并支付給乙方
    1、甲方虛假委托或提供的有關證件和資料不實或委托出售的該房地產(chǎn)未征得其他共有人同意的;
    2、甲方違反本委托約定或與他人私下串通，造成乙方無法完成本委托的;
    3、甲方在委托期內(nèi)或在終止委托后六個月內(nèi)以任何形式或價格不通過乙方而與乙方曾介紹過的購買方成交的。
    4、甲方委托其他公司出售該房地產(chǎn)或自行出售該房地產(chǎn)。
    第五條補充條款
    第六條發(fā)生爭議的解決方法
    甲乙雙方在履行本委托過程中發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的應向乙方所在地的人民法院訴訟解決。雙方商定守約方訴訟過程中發(fā)生的律師費、交通費等由此引發(fā)的費用由違約方承擔。
    第七條本委托書一式兩份，經(jīng)雙方代表簽字立即生效。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    賣房委托合同篇七
    委托人：（以下簡稱甲方）
    通訊地址及聯(lián)系方式：
    證件類型及編號：
    聯(lián)系方式：
    受托人：（以下簡稱乙方）
    通訊地址及聯(lián)系方式：
    證件類型及編號：
    聯(lián)系方式：
    合同簽訂地點：
    聲明：
    1、合同雙方已相互提示就本合同各條款作全面、準確的理解，并應對方要求作了相應的說明，簽約雙方對本合同的含義認識一致。
    2、合同雙方均承諾自身符合法律對簽約要求的強制性規(guī)定，并履行了必要的手續(xù)。
    第一條 委托目的_______________________________
    第二條 委托工作的內(nèi)容和期限____________________________
    第三條 委托權限
    1、全權委托：___________________________________________
    2、有限委托<排除某些具體權利>：_________________________
    3、專項委托<限定僅某些具體權利>：_______________________
    第四條 對委托工作的具體要求_______________________________
    第五條 雙方的權利和義務
    1、委托工作完成后，受托人應向委托人提交一份書面的工作報告。
    2、受托人應嚴格遵循各項規(guī)定，嚴謹、正確、客觀的進行委托工作。
    3、受托人在進行委托工作時，應對自身的不當或違法行為負責，但獲得委托人明示認可的除外。
    4、受托人有權拒絕委托人提出的違法要求。
    5、受托人在進行委托工作時，發(fā)現(xiàn)存在可能損害或者即將損害委托人利益的情形，應及時將有關情況通知委托人。
    6、委托人應向受托人提供進行委托工作所必要的文件、資料;受托人在調(diào)查過程中向委托人提出合理的協(xié)助請求，委托人應予以配合。
    7、受托人對工作中知悉的商業(yè)秘密保密。本義務在委托事項結(jié)束后，仍然有效。保密承諾書作為本合同的附件。
    8、未經(jīng)委托人書面明示許可，受托人不得將委托工作轉(zhuǎn)委托給第三方。
    9、委托事項完成后，受托人應在__日內(nèi)將所有委托人提供的文件、資料返還給委托人。
    10、其他：______________________________________________
    第六條 委托費用
    1、委托費用的計算方式及支付方式：__________________________________
    2、其他費用的種類及分擔方式：____________________________
    第七條 合同解除與違約責任
    1、出現(xiàn)下列情形的，委托人有權解除本合同，受托人應承擔______元的違約金，受托人已收取的委托費用應予以返還：
    (1)委托人有證據(jù)證明，受托人因自身過錯，無法完成委托工作;
    (2)受托人未能按時完成委托工作;
    (3)因受托人在進行委托工作時有不當或違法行為，導致委托人遭受損失，但該行為獲得委托人明示認可的除外。
    (4)其他： _______________________________
    出現(xiàn)第(3)項的情形，受托人還應賠償委托人遭受的損失。
    2、出現(xiàn)下列情形的，受托人有權解除本合同，并要求委托人承擔受托人為進行委托工作實際支付的合理費用：
    (1)委托人未按約支付委托費用;
    (2)因委托人的原因，導致委托工作無法完成的;
    (3)其他： ___________________________________
    出現(xiàn)第(2)項的情形，受托人還有權要求委托人支付尚未支付的委托費用。
    3、其他： ___________________________________
    第八條 不可抗力
    1、“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：天災、水災、地震或其他災難，戰(zhàn)爭或暴亂，以及其他在受影響的一方合理控制范圍以外且經(jīng)該方合理努力后也不能防止或避免的類似事件。“政府行為”是指國家依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章或政策實施的強制行為，包括但不限于拆遷、征收、禁令，以及其他本合同當事方無法控制的且對合同履行有實質(zhì)性影響的事件。
    2、由于不可抗力或政府行為的原因，而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實際影響免除部分或全部違約責任。但受不可抗力或政府行為影響的一方應在通知可能的情況下立即通知對方,并在不可抗力發(fā)生后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關的主管部門簽發(fā)的證明文件,以便其他各方審查、確認。
    3、發(fā)生不可抗力或政府行為事件終止或消除后，受不可抗力或政府行為影響的一方，應立即通知對方, 發(fā)生不可抗力或政府行為事件終止或消除后15天內(nèi)特快專遞郵寄相關的主管部門簽發(fā)的證明文件確認不可抗力或政府行為事件的終止或消除。
    4、因不可抗力或政府行為導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔責任。
    第九條 雙方其他約定的事項_____________________
    第十條 附則
    1、在合同實施過程中，合同雙方一切聯(lián)系均以書面通知為準，特殊情況可先口頭通知并即補書面通知。雙方共同簽署的有關文件，屬于合同的補充文件。雙方聯(lián)系的具體規(guī)定(代表、地點、方式等)在特殊條款中訂明。未作特殊約定的，通訊地址為本合同首部載明的地址。送達時間以下列規(guī)定為準：
    (1)專人交付之日視為送達之日;
    (2)郵遞以郵政部門可以證明的收到日視為送達之日;
    (3)傳真以順利發(fā)出當天后的第一個工作日視為送達之日。
    2、除國家法律本身明確規(guī)定外，后繼立法或法律變更對本合同無追溯力。本合同可根據(jù)后繼立法或法律變更進行修改與補充，但必須采用書面形式提出申請并經(jīng)雙方簽字同意后執(zhí)行。
    3、本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇下列第 種方式解決：
    (1) 依法向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。
    (2)提交 (注：填寫雙方選擇的仲裁委員會的名稱)仲裁委員會在 (注：填寫雙方選擇的城市名)按其仲裁規(guī)則進行仲裁。
    4、本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份。本合同采用中文和____文字書寫，具有同等法律效力。不同文字的文本內(nèi)容如有不符，以中文為準。
    5、本合同自 起生效。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    賣房委托合同篇八
    甲 方(委托方)：
    乙 方(受托方)：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房產(chǎn)經(jīng)紀服務事宜達成一致，訂立本協(xié)議：
    第一條 出售房屋的基本情況
    一、甲方出售的房屋坐落于北京市 區(qū) 。
    二、房屋權屬性質(zhì)為下列選項中第 種：
    a、商品房;b、已購公有住房;c、中央在京單位已購公有住房;
    d、經(jīng)濟適用房;e、其他類型房屋。
    三、房屋所有權證登記日期 年 月 日，產(chǎn)權證號為京房權證 字第 號，房屋所有權人 。
    四、本房屋的建筑面積為 平方米，用途為 。
    五、房屋抵押貸款情況為下列選項中的第 種：
    a、無住房抵押貸款;b、有住房抵押貸款，抵押權人為 銀行，
    至今未還貸款余額約人民幣(大寫) 元整(￥ )。
    六、房屋現(xiàn)狀為下列選項中第 種：
    a、空房; b、自用; c、已出租。
    甲方對上述所售房屋權屬證件的合法性、真實性及有效性負責。
    甲方保證所售房屋符合國家法律及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家法律及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
    第二條 委托代理期限
    委托代理期限自 年 月 日至 年 月 日(辦理房屋產(chǎn)權過戶和購房人申請貸款的時間不計在內(nèi))。
    第三條 委托出售價格
    一、甲方委托乙方以成交價人民幣(大寫) 元整(￥ )代理出售此房產(chǎn)。此價格、不包括居間服務費、過戶服務費及房產(chǎn)過戶時發(fā)生的甲方應交的各項稅費。
    二、甲方授權乙方以甲方成交價作為與潛在客戶洽商售房交易價格。
    三、甲方在未與購房人簽訂《房屋買賣合同》之前不得收取售房款項。
    第四條 付款方式
    一、如購房人為一次性付款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權屬過戶手續(xù)之日起三個工作日內(nèi)，將房款轉(zhuǎn)付給甲方。如甲方與購房人未能按《買賣合同》中有關約定日期進行物業(yè)交付，則款項的轉(zhuǎn)付在完成物業(yè)交付之日起三個工作日內(nèi)完成。
    二、如購房人為貸款方式支付購房款，則乙方自甲方與購房人在房屋土地管理局辦理完權屬過戶手續(xù)后三個工作日內(nèi)將首付款轉(zhuǎn)交給甲方，在銀行放款后三個工作日內(nèi)由貸款銀行直接將房屋余款轉(zhuǎn)付給甲方。如甲方與購房人未能按《買賣合同》中有關約定日期進行物業(yè)交付，則該款項的轉(zhuǎn)付在完成物業(yè)交付之日起三個工作日內(nèi)完成。
    三、甲方在 銀行的帳戶為：開戶人： 帳號： 。
    第五條 乙方為甲方代理服務的項目和甲方支付乙方服務費的標準及方式
    一、乙方的代理服務項目：
    1、通過乙方自身的信息庫、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息;
    2、代甲方與潛在客戶洽商交易、引領潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易;
    3、代甲方收取購房人購房定金并為客戶開據(jù)收據(jù)，然后將代收的購房定金轉(zhuǎn)交甲方;
    4、代理成交后,為甲方及買房人辦理居間服務，并代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù);
    5、妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件、資料，并為甲方保守各項信息機密。
    二、乙方的代理服務收費標準為 項：
    1、提供房屋買賣居間服務費為房屋成交價的 %;
    2、代辦上述房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶服務費合計人民幣1500元;
    3、代辦按揭中的房產(chǎn)，甲方需乙方協(xié)助辦理提前還貸的手續(xù)費為人民幣3500元/筆。
    三、甲方同意乙方在其代理出售房屋售價之上加報乙方 %的代理服務費;甲方應當交付乙方的代理費，由乙方在代收買房人的購房定金或房款中扣除。
    第六條 甲方確認以第 種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)
    一、獨家代理
    1、甲方確認乙方為唯一指定代理甲方出售上述房屋的代理商;
    2、乙方先行支付甲方購房定金人民幣(大寫) 元整(￥ )。此定金作為約束甲方在規(guī)定的時間內(nèi)將該房屋交付乙方辦理房產(chǎn)權證過戶和乙方在約定的期限內(nèi)將房屋賣出的保證。
    3、乙方應當利用經(jīng)紀人、自身店面、網(wǎng)絡、展會、房源手冊、媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進行宣傳推廣，同時自行承擔由此產(chǎn)生的費用及其他銷售費用;
    二、非獨家代理
    1、甲方確認乙方為代理出售此房產(chǎn)的代理商之一，但甲方有權利委托其他渠道同時代理此房產(chǎn)的出售;
    2、乙方在可能的情況下為甲方進行廣告推廣，并承擔銷售費用;
    3、在委托期限內(nèi)及本協(xié)議終止六個月內(nèi)，甲方不得與乙方提供的客戶私自成交，否則視為乙方已完成代理工作，甲方應按本協(xié)議規(guī)定支付代理服務費用。
    第七條 甲方的授權范圍
    一、甲方同意乙方帶領潛在客戶查看此房產(chǎn)。
    二、甲方同意將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方妥為保管，以供查看此房產(chǎn)之用。
    三、甲方授權乙方代理發(fā)出關于此房產(chǎn)的推廣廣告。
    四、甲方授權乙方代理甲方與潛在客戶對此房產(chǎn)簽署預定協(xié)議并代收定金。
    第八條 甲方應按如下規(guī)則為乙方完成代理服務提供條件
    一、保證對此房產(chǎn)擁有合法處置權;房產(chǎn)所有權人委托甲方代辦出售事宜的，甲方應將委托人出具的授權甲方出售本項房產(chǎn)的委托書原件留存在乙方，代辦人同時還應出具本人和委托人的身份證明及復印件。
    二、保證其向乙方提交的《房屋所有權證》、產(chǎn)權人身份證、代理人身份證、上市申請表、權屬證明及相關證件真實、合法、有效。
    三、保證此房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無糾紛，無查封，無抵押(銀行抵押貸款除外)。若發(fā)生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛，概由甲方承擔責任，因此給乙方及房屋買受人造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
    四、甲方為已婚夫婦的，應提交配偶同意出售的證明;出售共有房屋的要提交共有人同意出售的證明;房屋正在出租的要提交承租人放棄優(yōu)先購買權聲明。以上材料留存在乙方，待辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時使用。
    五、甲方應當積極協(xié)助、配合乙方工作，認真接待乙方帶領潛在客戶查看此房產(chǎn)。
    六、乙方與買受人洽商成功后，甲方在得到乙方通知后應按時來乙方營業(yè)場所，與房屋買受人簽署《北京市房屋買賣合同》和《北京市房屋買賣居間合同》。
    七、甲方應按照國家或北京市的有關規(guī)定交納房屋權證過戶發(fā)生的稅費。
    第九條 委托期限內(nèi)經(jīng)甲方同意，乙方可以免費提供如下服務
    一、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)滿意，促成交易，對房屋進行保潔、消毒服務。
    二、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)滿意，促成交易，根據(jù)需要免費對此房產(chǎn)進行簡易裝修。
    三、根據(jù)此房產(chǎn)具體情況通過廣告、展會、網(wǎng)站、媒體對此房產(chǎn)進行專項推廣。
    第十條 其他約定事項
    一、甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載為準，如甲方地址、電話變更，應及時通知乙方;如因甲方未及時通知乙方而給乙方和買受方造成損失，甲方承擔賠償責任。
    二、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)甲方簽字乙方蓋章后生效，與本合同具有同等的法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
    第十一條 合同的終止與解除
    甲乙雙方約定，出現(xiàn)下列情況之一，本協(xié)議自動終止。甲方和乙方互不承擔責任，甲方在本協(xié)議終止后的三個工作日內(nèi)全額退還已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后則應將甲方所提供的全部證件及資料退還。
    一、本協(xié)議履行期間，發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履行的。
    二、如房屋購買人須申請購房貸款，銀行不予批貸的。
    三、已購公有住房上市未被批準的。
    四、央產(chǎn)房上市不被“在京中央和國家機關住房交易辦公室”核準的。
    第十二條 違約責任
    一、簽訂本合同之日起七日內(nèi)，甲方必須配合乙方到房產(chǎn)管理部門查詢該房產(chǎn)權屬狀況，確認房產(chǎn)證的真實性。如果甲方不配合確權，視為甲方違約，乙方有權拒絕向甲方轉(zhuǎn)交購房款。
    二、甲方授權乙方獨家代理出售的，委托期限內(nèi)甲方不得拒絕出售、自行出售或交由第三方代理出售該房屋，否則甲方應當雙倍返還乙方支付的定金。同時，還應賠償乙方用于人員推廣、廣告發(fā)布等經(jīng)濟損失人民幣伍仟元整，以及由此給乙方帶來的直接經(jīng)濟損失。
    三、在委托期限內(nèi)及本合同終止六個月內(nèi)，甲方不得與乙方提供的客戶私自成交，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應按本合同規(guī)定支付中介服務費金額的雙倍支付乙方違約金或雙倍返還乙方定金。
    四、乙方未完成委托事項，已支付給甲方的定金不再收回。
    五、甲方為減少接待客戶看房頻次，將房屋鑰匙交乙方保管的，乙方僅享有保管鑰匙帶領客戶看房的權利，乙方擅自使用甲方房屋的，賠償甲方使用期內(nèi)相當于租金的損失。
    第十三條 爭議的解決辦法
    因履行本合同所發(fā)生的爭議，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可以向買賣房屋所在地的人民法院提起訴訟。
    第十四條 補充協(xié)議 1. 2. 3. 4. 5. 第十五條 合同生效
    本合同經(jīng)甲方簽字乙方蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    甲方(簽字)： 乙方(蓋章)： 委托代理人： 身份證號： 經(jīng)紀人姓名： 通信地址： 經(jīng)紀人證號： 郵政編碼： 經(jīng)辦人(簽字)： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
    本合同于 年 月 日在北京簽訂
    合同附件一： 售房人交件清單
    交件日期______年____月____日 收件日期______年____月____日
    合同附件二： 房屋交接清單
    甲方(移交人)： 乙方(接收人)：
    交接日期： 年 月 日
    賣房委托合同篇九
    委托人(被代理人)：______________(以下簡稱甲方)
    受托人(代理人)：________________(以下簡稱乙方)
    依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方從事房屋出售代理事項達成一致，訂立本合同。
    第一條 委托事項
    l、甲方委托乙方代理出售位于烏魯木齊市______區(qū) 房產(chǎn)，建筑面積________平方米(以房屋產(chǎn)權證登記面積為準)，權屬性質(zhì)_________，產(chǎn)權證號____ ，產(chǎn)權人 ，隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾、附屬設施。
    2、乙方在委托范圍內(nèi)，就上述房產(chǎn)與購房人簽訂的合同，甲方均確認。
    第二條 委托代理期限
    乙方自本合同訂立之日起______個工作日內(nèi)為甲方找到購房客戶。辦理房屋權屬變更，按照房屋所在區(qū)縣有關部門的規(guī)定期限執(zhí)行。如因甲方原因耽誤，工作日相應順延。
    第三條 房產(chǎn)價格及付款方式
    1、該房產(chǎn)委托出售價格為人民幣(大寫)____________ 元(￥___________)，此價格為稅前款/稅后款。
    2、如乙方低于委托出售價格賣出，差額部分由乙方負責補齊交付甲方;如乙方高出委托出售價格賣出，高出部分歸乙方所有。
    3、付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬.
    第四條 甲方義務
    1、簽訂合同時提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權證及購房相關憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復印件。
    2、甲方應保證該房產(chǎn)權屬清晰，所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議，且有關權益人均已同意此房屋出售，且所提供的有關證件及材料應真實合法。
    3、按乙方指定的時間和地點到達房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關手續(xù)， 積極配合乙方工作。
    4、保證屋內(nèi)設備設施完好無損，房屋權屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、等所有費用并出具相關票據(jù)，對于權屬變更前無法結(jié)清的費用，甲方負全部責任;房屋權屬變更前_____日內(nèi)騰空此房交付乙方該房所有鑰匙：房屋權屬變更前_______日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口。
    5、乙方協(xié)助甲方辦理完交易過戶登記手續(xù)后,甲方應一次性付給乙方成交金額的1%作為代理傭金。
    第五條 乙方義務
    1、在房屋的交易過程中，乙方有義務協(xié)助甲方辦理權屬過戶登記、房款交割、房屋管理權交接等工作，保障交易的安全性。
    2、確保代理事項遵循法律程序。
    3、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝修、設備和設施。
    4、不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害甲方利益。
    5、對合同履行中所知悉與甲方及買受人有關的商業(yè)秘密、經(jīng)濟情況等個人信息有保密義務。
    6、如需變更為甲方代理服務事項、要求和標準，應書面通知甲方，征得甲方的書面同意。
    第六條 其他約定事項
    l、如甲方是委托代理人的，必須有甲方(產(chǎn)權人)的授權委托書，如授權委托書是公證件的，甲方還應書面同意可以轉(zhuǎn)委托。
    2、本合同簽訂后，如必須履行公證手續(xù)的，甲方應按照本市有關規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。
    3、該房屋辦完過戶手續(xù)，房屋交接完畢，甲方收到全部房款后，本合同自行終止。
    4、若在委托期內(nèi)甲方已通過其它渠道售出該房產(chǎn)，則本委托合同自行終止。
    第七條 違約責任
    l、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，視為甲方違約，甲方應以兩倍代理傭金賠償于乙方。
    2、如因乙方原因?qū)е路课菸闯鍪?，乙方應賠付甲方違約金
    3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓，導致該房產(chǎn)不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任。
    4、本合同履行期間，未按本合同第四、五、六條之各項約定履行的，違約方應支付對方該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。
    5、甲、乙雙方商定，在委托期限終止后的365天之內(nèi)，如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交，應向乙方支付該房約定代理傭金。
    第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    補充條款：
    第十條 合同爭議解決方式
    本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的甲、乙雙方可依法向烏魯木齊市仲裁委員會提出仲裁或向房屋所在地區(qū)人民法院提起訴訟。
    第十一條 本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，合同書一式貳份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    賣房委托合同篇十
    編號：
    日期:
    _______________(以下簡稱甲方)自愿將房屋委托__________—房東(以下簡稱乙方)幫助銷售，具體內(nèi)容如下：
    一._________房屋坐落于_______________,以下簡稱該房屋，產(chǎn)權屬于____________________.
    該房屋基本情況：見附件.
    二.甲方委托期為_______個月,并將該房屋的合法有效產(chǎn)權憑證或其他有效證件向乙方出示。
    三.乙方將負責對該房屋策劃宣傳，并收取__________元/年費用。
    四.乙方將向客人積極推薦該房屋,并引導客人看房.
    五.甲方應積極配合乙方的客人看房.
    六.乙方將房東的房屋幫助出售后,甲方在收到房款后的三日內(nèi),按總房款的3%的傭金支付給乙方.
    七.甲方應保證房屋符合如下條件，否則造成一切糾紛及損失自行負責：
    1、保證此房屋已經(jīng)騰空。
    2、應保證此房屋沒有使用及產(chǎn)權糾紛。
    3、保證此房屋各項附屬設施無欠費、損壞。
    八.甲方的房屋如系共有財產(chǎn)，共有人需全部簽字。
    九.此合同委托期間,不影響甲方通過其他渠道出售.此合同委托期間滿后，如不另行續(xù)約則自動終止。
    委托方：__________
    代表人：__________
    地址：__________
    電話：__________
    附件(房屋簡介)
    1.房型:_____室_____廳_____衛(wèi)_____廚
    2.總建筑面積：__________平米;總使用面積：__________平米
    房間1：_____平米;房間2：_____平米;房間3：_____平米;房間4:_____平米;
    廳1：_____平米;廳2:_____平米;廁1：_____平米;廁2：_____平米;廚：_____平米
    3.電器：_____，包括：__________
    天然氣/暖氣
    家具：_____，包括：__________
    4.采暖費：(人民幣)__________元/月;物業(yè)費：(人民幣)__________元/月;
    5.騰清：是/否,裝修：無/一般/中檔/高檔
    6.意向售價(人民幣)：__________萬元
    甲方：__________
    乙方：__________
    簽訂日期：__________
    賣房委托合同篇十一
    編號：
    日期:
    _______________(以下簡稱甲方)自愿將房屋委托__________—房東幫辦(以下簡稱乙方)幫助銷售，具體內(nèi)容如下：
    一. _________房屋坐落于_______________,以下簡稱該房屋， 產(chǎn)權屬于____________________.
    該房屋基本情況：見附件.
    二. 甲方委托期為_______個月, 并將該房屋的合法有效產(chǎn)權憑證或其他有效證件向乙方出示。
    三.乙方將負責對該房屋策劃宣傳，并收取__________元/年費用。
    四.乙方將向客人積極推薦該房屋,并引導客人看房.
    五. 甲方應積極配合乙方的客人看房.
    六.乙方將房東的房屋幫助出售后, 甲方在收到房款后的三日內(nèi),按總房款的3%的傭金支付給乙方.
    七. 甲方應保證房屋符合如下條件，否則造成一切糾紛及損失自行負責：
    1、保證此房屋已經(jīng)騰空。
    2、應保證此房屋沒有使用及產(chǎn)權糾紛。
    3、保證此房屋各項附屬設施無欠費、損壞。
    八. 甲方的房屋如系共有財產(chǎn)，共有人需全部簽字。
    九.此合同委托期間,不影響甲方通過其他渠道出售.此合同委托期間滿后，如不另行續(xù)約則自動終
    止。
    委托方：__________
    代表人：__________
    地址：__________
    電話：__________
    附件(房屋簡介)
    1.房型: _____室_____廳_____衛(wèi)_____廚
    2.總建筑面積：__________平米; 總使用面積：__________平米
    房間1：_____平米; 房間2：_____平米; 房間3：_____平米; 房間4: _____平米;
    廳1：_____平米; 廳2: _____平米; 廁1：_____平米; 廁2：_____平米;廚：_____平米
    3.電器：_____，包括：__________
    天然氣/暖氣
    家具：_____，包括：__________
    4.采暖費：(人民幣)__________元/月; 物業(yè)費：(人民幣)__________元/月;
    5.騰清：是/否,裝修：無/一般/中檔/高檔
    6.意向售價(人民幣)：__________萬元
    甲方：__________
    乙方：__________
    簽訂日期：__________
    賣房委托合同篇十二
    委托方(賣方)： 身份證：
    電話： 聯(lián)系地址：
    該房屋共有權利人(或權利人的代理人)： 身份證：
    電話： 聯(lián)系地址：
    委托方與共有權利人(或代理人)關系： 不動產(chǎn)權證號(或房地產(chǎn)權證號)：
    房屋所有權證號： 土地使用權證號：
    受托方(經(jīng)紀方)： 地 址：
    總部電話： 門店電話：
    依據(jù)有關法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方在自愿、平等和誠實信用的基礎上，經(jīng)雙方充分協(xié)商后達成以下協(xié)議：
    一、委托方委托受托方介紹出售坐落于萬州區(qū) 室房屋 套，建筑面積為 平方米，戶型 ，【 】有不動產(chǎn)權證【 】無不動產(chǎn)權證，土地性質(zhì)是 。上述房屋的交易稅費由 承擔。
    二、該房屋隨此房出售的設施及附屬物見清單：
    三、委托方經(jīng)充分考慮后，確定該房屋出售成交價格為人民幣(大寫) 元整，(小寫)： ￥ 元整(此價包括該房屋的上述附屬設施)。并以此價格全權委托重慶市百年有好房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司與買方進行談判，代為收取購買該房屋客戶的購房定金人民幣(大寫) 元整，(小寫) ￥ 元整并轉(zhuǎn)交于委托方。委托方在收取定金后，應在 日內(nèi)積極配合與購買方簽署《房屋買賣合同》和積極配合購買方、受托方到有關機構辦理過戶手續(xù)，如委托方中途反悔則視為違約，應雙倍賠償購買方定金和向受托方支付與定金金額相等的違約金。
    四、委托方保證對該物業(yè)享有完整產(chǎn)權，能完全支配及處理該物業(yè)。若不屬完整產(chǎn)權，應將共有人等相關真實情況及資料如實告知并提供給經(jīng)紀方及買方;有關該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權糾紛、債務、稅費、租賃清還、抵押等事宜，賣方應在該物業(yè)過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成前全部結(jié)清，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負責，否則賣方應退還所收全部房款，并按本合同約定房款總額的 %支付買方違約金。若約定的違約金不足以彌補給買方造成的直接經(jīng)濟損失，則賣方還應向買方承擔賠償責任。
    五、委托方書面授權委托他人并持賣方的有效身份證件等手續(xù)簽訂本合同，如因賣方、賣方產(chǎn)權共有人或賣方授權代理人的原因?qū)е卤竞贤荒苷Ｂ男校u方授權代理人及產(chǎn)權人應承擔連帶違約責任或賠償責任。
    六、雙方約定的其他事項：
    (一) 委托方自愿購買方采取的付款方式為【 】按揭【 】一次性付款【 】分期付款。
    (二) 委托方自愿于【 】 年 月 日交房給購買方【 】收齊房款當日交房給購買方【 】收到首付款日交房給購買方。
    (三) 委托方承諾于 年 月 日遷出該房屋附著戶籍【 】 。
    (四) 委托方承諾房屋移交前所產(chǎn)生的水、電、氣、閉路、電話、網(wǎng)絡、物管等各項費用由賣方承擔。此附屬物委托方在交房時自愿將其無償過戶給購買方。
    (五) 委托方該物業(yè)產(chǎn)權以繼承或贈與方式取得時【 】由賣方承擔【 】由買方承擔因此所產(chǎn)生的繼承稅或贈與稅。
    (六) 若在本合同履行過程中因國家政策原因發(fā)生稅費種類或金額變動，買賣雙方須按國家政策規(guī)定的標準和金額自行承擔所變動稅費。
    (七) 委托方應當在簽署本合同后 日內(nèi)配合買方申請按揭貸款并遞交銀行按揭貨款所需的必備資料，以及按承貸銀行規(guī)定依法簽署所需法律文書，并按本合同約定提供所需手續(xù)按約辦理該物業(yè)產(chǎn)權過戶登記。
    (八) 如在本合同中購買方中途反悔則視為違約，委托方不退購買方已支付定金。委托方所收定金的50%支付給受托方作為受托方服務費。
    (九) 委托方自愿在簽署本合同當日將該物業(yè)合法有效證件交予受托方代為托管，用于協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)之用(以經(jīng)紀方出具文件收據(jù)為準)
    七、本委托協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向當?shù)毓ど滩块T、房管部門或相關社團組織申請調(diào)解，也可直接選擇如下第 項方式解決：
    1、 提交重慶仲裁委員會渝東仲裁院仲裁。2、 依法向 人民法院起訴。
    八、本委托協(xié)議未盡事宜，由委托方與受托雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議由雙方簽字及蓋章后生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
    委托(代理)方確認簽字： 受托方：重慶市百年有好房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
    手印確認: 簽章：
    所有權共有人確認簽字： 經(jīng)辦人:
    手印確認:
    說明：【 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定。 簽訂日期：