5．【答案】C
    【解析】張某在簽訂房屋買賣合同之后，明確表示不履行合同，這屬于預(yù)期違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括：①繼續(xù)履行；②采取補(bǔ)救措施；③賠償損失；④支付違約金；⑤定金罰則。預(yù)付款是由雙方當(dāng)事人商定的在合同履行前所支付的一部分價(jià)款。預(yù)付款的交付在性質(zhì)上是一方履行主合同的行為，合同履行時(shí)預(yù)付款要充抵價(jià)款，合同不履行是預(yù)付款應(yīng)當(dāng)返還。
    （二）
    （2010）張某于2009年12月購(gòu)買了兩套住房。住房I為毛坯房，建筑面積96m2，單價(jià)為5800元/m2；住宅Ⅱ?yàn)榫b修，建筑面積146m2，單價(jià)為7800元/m2。完成房屋交割手續(xù)后，張某擬對(duì)住房I進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修，其中選材上比較了實(shí)木地板、復(fù)合地板、塑料地板和瓷磚等地面材料以及石膏板、礦棉板、PVC板和鋁合金板等頂棚材料。2010年6月，張某將住宅Ⅱ以9800元/m2的價(jià)格出售給李某，李某向銀行申請(qǐng)期限為20年個(gè)人住房抵押貸款，銀行給出的貸款條件是首付50%，貸款利率上浮10%。假定5年以上銀行基準(zhǔn)貸款利率為6%，按月計(jì)息。
    6．張某比較的地面材料中，不適宜用于臥室的為（）。
    A．實(shí)木地板
    B．復(fù)合地板
    C．塑料地板
    D，瓷磚
    7．張某選擇的頂棚材料中，可用于臥室頂棚的材料為（）。
    A．石膏板
    B．礦棉板
    C．PVC板
    D．鋁合金板
    8．若當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)投資報(bào)酬率8%，不考慮其他投資支出，張某投資住宅Ⅱ在投資時(shí)點(diǎn)的凈收益為（）萬(wàn)元。
    A．18．60
    B．23．60
    C．132．48
    D．137．68
    9．銀行提供貸款的實(shí)際年利率為（）。
    A．6．00%
    B．6．17%
    C．6．60%
    D．6．80%