1、房地產(chǎn)的投資對(duì)象包括（?。?。
    A．房地產(chǎn)直接投資和房地產(chǎn)間接投資
    B．房地產(chǎn)實(shí)物資產(chǎn)和房地產(chǎn)證券
    C．商品房建設(shè)投資和土地開發(fā)投資
    D．固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資
    標(biāo)準(zhǔn)答案：b
    2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)供出租使用的商品住宅、廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓等房屋工程及其配套的服務(wù)設(shè)施所完成的投資屬于（?。?BR>    A．商品房建設(shè)投資
    B．置業(yè)投資
    C．土地開發(fā)投資
    D．單純的土地開發(fā)
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a
    3、按建設(shè)性質(zhì)的不同，投資可分為（　）等。
    A．新建投資
    B．?dāng)U建投資
    C．利用外資
    D．遷建投資
    E．恢復(fù)投資
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，d，
    4、投資的特性包括（?。?BR>    A．投資是一種經(jīng)濟(jì)行為，是現(xiàn)在支出一定價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)
    B．投資具有時(shí)間性
    C．投資的目的在于得到收益
    D．投資具有穩(wěn)定性
    E．投資具有固定性
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c
    5、從物理形態(tài)上劃分，房地產(chǎn)資產(chǎn)的物業(yè)類型可分為（?。?。
    A．居住物業(yè)
    B．在建工程
    C．工業(yè)物業(yè)
    D．建成后的物業(yè)
    E．商用物業(yè)
    標(biāo)準(zhǔn)答案：b，d
    6、房地產(chǎn)資產(chǎn)的不可移動(dòng)性，要求房地產(chǎn)所處的區(qū)位必須對(duì)（?。┒季哂形Α?BR>    A．置業(yè)投資者
    B．開發(fā)商
    C．承包商
    D．租客
    E．專業(yè)人士
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，d
    7、從物理形態(tài)上劃分，作為房地產(chǎn)投資對(duì)象的房地產(chǎn)資產(chǎn)類型主要有（?。?。（2005年試題）
    A．商住樓
    B．土地
    C．在建工程
    D．寫字樓
    E．建成后的物業(yè)
    標(biāo)準(zhǔn)答案：b，c，
    8、按照用途不同，物業(yè)可以分為（?。＃?002年試題）
    A．居住物業(yè)
    B．商業(yè)物業(yè)
    C．工業(yè)物業(yè)
    D．出租物業(yè)
    E．倉(cāng)儲(chǔ)物業(yè)
    標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c
    9、下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)直接投資的是（?。?。
    A．購(gòu)買房地產(chǎn)開發(fā)、投資企業(yè)的債券、股票
    B．購(gòu)買房地產(chǎn)投資信托公司（REITs）的股份
    C．購(gòu)買房地產(chǎn)抵押支持證券（MBS）
    D．購(gòu)買一座正在運(yùn)營(yíng)的高爾夫球場(chǎng)
    標(biāo)準(zhǔn)答案：d
    10、所謂住房抵押支持證券，就是把金融機(jī)構(gòu)所持有的（?。﹤鶛?quán)轉(zhuǎn)化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達(dá)到籌措資金、分散房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)等目的。
    A．房地產(chǎn)企業(yè)債券
    B．個(gè)人住房抵押貸款
    C．房地產(chǎn)企業(yè)抵押貸款
    D．金融機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期融資
    標(biāo)準(zhǔn)答案：b