美國(guó)也是一個(gè)移民大國(guó)，雖然最近的特朗普移民禁令讓全球炸開(kāi)了國(guó)，但是也是阻擋不了移民的步伐，那么初次到美國(guó)，選擇租房還是買房比較好呢？跟著出國(guó)移民網(wǎng)來(lái)看看吧!歡迎閱讀。
    　　初到美國(guó)租房還是買房呢
    選擇移民美國(guó)住宿是首先要解決的問(wèn)題，除留學(xué)生之外大多數(shù)華人還是在租房子和買房子之間考慮，可能你覺(jué)得這就是錢的問(wèn)題，但是你知道嗎?即使你買得起房子，也并不總是意味著它就是最正確的選擇。
    租房還是買房是關(guān)乎到今后在美國(guó)生活的一件大事，做出選擇之前應(yīng)該仔細(xì)考慮很多因素：你的目標(biāo)是什么?是賺取利潤(rùn)，或者在真正喜歡的地方定居? 你的信用評(píng)分是多少? 你打算在未來(lái)幾年內(nèi)搬家嗎?你在銀行有多少現(xiàn)金?等等，所有這些因素都會(huì)影響是應(yīng)該繼續(xù)租房還是買房安家的決定。
    　　為了幫助大家，下面從幾角度具體比較下租房和買房之間的差異：
    　　1.動(dòng)機(jī)
    買房：想要在美國(guó)落地生根建立家庭，開(kāi)展未來(lái)的人生。
    租房：如果你買房子并不是為了居住而只是為了增值致富，或許你應(yīng)該選擇租房子。別以為買了房子放在一邊等它增值就行了，隨之而來(lái)的很多事都要操心，照顧不周反而貶值。
    　　2.資金
    買房：買房后會(huì)需要更多的錢，通常房屋購(gòu)買需要先支付至少20%的首付費(fèi)用，否則就需要支付按揭買房的保險(xiǎn)費(fèi)用。
    租房：支付每個(gè)月的固定租金。
    　　3.賬單
    買房：按揭買房，每月償還貸款可能需要幾年時(shí)間才能清算。
    租房：仍然是每個(gè)月需要支付的賬單，除非你住在一間受租金控制的建筑中，每年都要漲租，否則每次賬單費(fèi)用應(yīng)該是差不多的。
    　　4.居住期限
    買房：如果你打算在同一個(gè)地點(diǎn)一所房里居住5年以上，不考慮搬家，那么買房更好。
    租房：相反如果你因?yàn)楣ぷ鞯仍蛐枰峒遥淖兙幼〉?，在同一個(gè)地方居住不滿5年，那么還是租房子更方便。
    　　5.交接
    買房：打算賣房時(shí)要盡快搬出，因?yàn)橐话愦鄣姆课輳牡浅鲂畔㈤_(kāi)始，在市場(chǎng)上的時(shí)間中位數(shù)是65天，所以從準(zhǔn)備售房開(kāi)始到搬出家的時(shí)間最好不超過(guò)65天。
    租房：租賃期滿就可以自由搬出，或者如果愿意支付違約金的話可以隨時(shí)搬出結(jié)束租房合同。
    　　6.儲(chǔ)蓄
    買房：如果資金很充足，有可以應(yīng)付緊急情況發(fā)生的儲(chǔ)蓄剩余可以選擇買房。如果想要買房卻需要把全部家當(dāng)都拿出來(lái)，那么或許現(xiàn)在并不是合適的買房時(shí)機(jī)。
    租房：如果購(gòu)房預(yù)付款都會(huì)動(dòng)用你的緊急資金的話，那最好還是選擇租房，不是買房。
    　　7.風(fēng)險(xiǎn)
    買房：房主可能會(huì)面臨來(lái)自因?yàn)榻?jīng)濟(jì)發(fā)展不好或是房屋本身問(wèn)題而產(chǎn)生的房屋貶值等財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
    租房：租房可能會(huì)面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)是來(lái)自于租金的上漲或者是房東想要賣掉房子不出租了等原因而被迫搬家。
    　　8.回報(bào)
    買房：房子是硬性資產(chǎn)并且存在升值的潛力，同時(shí)房產(chǎn)在情感上可以給人帶來(lái)安全感。
    租房：租房的流動(dòng)性更強(qiáng)，獨(dú)自在美國(guó)生活租房沒(méi)有束縛和牽絆，更加自由，而且也不需要在房子的裝修維護(hù)上投資。
    　　9.信譽(yù)
    買房：如果你的信用分?jǐn)?shù)在700分以上，那么以良好的信用狀態(tài)，可以在買房時(shí)獲得一個(gè)最佳利率的按揭貸款。
    租房：如果你是新移民沒(méi)有信用或是信用分?jǐn)?shù)低于700，辦理按揭貸款買房就需要支付更高的利率，同時(shí)房屋物業(yè)經(jīng)理也會(huì)檢查潛在租戶的信用。
    　　10.稅
    買房：稅方面會(huì)根據(jù)地方政府的不同而有差異，但它確是房產(chǎn)花費(fèi)中很大的一部分，不過(guò)也有抵押利息支出金額可以抵稅的說(shuō)法。
    租房：稅的部分由業(yè)主繳納，與租客無(wú)關(guān)。
    　　11.交易完成
    買房：賣方交易完成時(shí)還需要支付房地產(chǎn)買賣的手續(xù)費(fèi)，這些費(fèi)用包括律師費(fèi)丶轉(zhuǎn)讓費(fèi)和付款等，通常為購(gòu)買價(jià)格的2%-5%。
    租房：在房屋高需求地區(qū)，租房可能需要向經(jīng)紀(jì)人支付費(fèi)用。
    　　12.裝修維修
    買房：買房擁有房屋所有權(quán)，自然可以對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)丶維修裝修。
    租房：租房房屋的維修等是由管理公司負(fù)責(zé)，而如果租客造成房屋的損害，那么租客的保證金可能會(huì)因此消失。
    總的來(lái)說(shuō)，如果你已經(jīng)準(zhǔn)備好了至少20%的房屋要價(jià)的預(yù)付款，并且自己還有一個(gè)充實(shí)的應(yīng)急基金，每個(gè)月可以把錢儲(chǔ)蓄起來(lái)同時(shí)支付你的抵押貸款，那么你就適合在美國(guó)買房，成為一個(gè)房主。
    另外，除了資金以外，非貨幣因素也可以在房屋購(gòu)買過(guò)程中發(fā)揮關(guān)鍵作用。
    考慮一下在不久的將來(lái)你的生活會(huì)有其他重大的變化嗎?比如，你現(xiàn)在可以每月支付1000美元的按揭貸款，但明年你將會(huì)有一個(gè)孩子產(chǎn)生，那還能支付同樣的金額嗎?如果沒(méi)有，就需要考慮一下事情的優(yōu)先級(jí)，先買房還是先要孩子。
    房子也需要你對(duì)時(shí)間和金錢作下承諾，需要你花很多心思在上面，像是常說(shuō)的除草丶庭院維護(hù)等等。所以如果買房子原因只是“因?yàn)榉孔邮且粋€(gè)好的投資”，那么可能還需要再考慮一下才好。
    以大家現(xiàn)在在美國(guó)的生活狀態(tài)，覺(jué)得租房好還是買房好呢?