在日本留學大多數(shù)的學生不會住在學校的宿舍，他們通常都是選擇在外租房，我們在日本租房需要了解哪些注意事項呢？出國留學網帶你們來做一個詳細的了解吧！
    一、了解日本住宿的習慣，不能住別人借的房子
    就算學校能夠提供宿舍，自己也已經決定了要住學校宿舍，但是也未必來日后馬上就能住進去。什么時候能夠順利入住學生宿舍是一個未知數(shù)，所以好在去日本之間就提前確認更為穩(wěn)妥。通常，日本的民房、宿舍等租借制度對簽合同者以外的人居住是嚴格禁止的，所以不要抱著先去朋友那兒暫住幾天的想法。尤其是在沒有經過房東同意的情況下擅自留宿時，房東與簽合同的人之間很容易發(fā)生糾紛。因此，好提前和朋友溝通或者自己找房。中短期可以借宿的設施對找到合適的民房為止，想暫時看看情況的人來說，可以利用以周或月為單位的被稱為星期公寓，客人之家等的設施。因為家具，寢具都有，所以作為臨時宿舍是完全可以的。只是一個月的房費即使兩個人分擔平均一個人也要承擔7萬日元左右。
    二、注意看房細節(jié)
    首先要留意觀察房屋外部的基本情況，了解一下周邊的生活環(huán)境以及治安狀況，比如在步行15分鐘之內，有無超市、便利店、藥店、銀行、餐廳等日常生活設施，還要重點關注社區(qū)附近的交通出行是否便捷，估算一下從租住地到學校之間的距離和所要花費的時間。另外，由于日本的房屋隔音性能普遍都不太好，在看房時順便要了解一下隔壁鄰居家中是否有小孩或是飼養(yǎng)寵物，房屋位置是否靠近國道、高速、鐵道、夜市等嘈雜喧鬧的地方，因為這些噪音很可能會直接影響到日后的生活。在檢查房屋內部情況時，邊邊角角一概都不能放過，比如房屋的天花板、地板、墻壁是否存在開裂的現(xiàn)象，房間內的各項物品能否正常使用，有無漏電或漏水等問題。如果發(fā)現(xiàn)有故障或其他異常情況，一定要及時告知房東，要求他在入住之前盡量修復好，以免在解約退房時，這些破損部位的賠償費用將會被算在大家自己身上。
    三、認真閱讀租房協(xié)議
    在選中滿意的房子之后，就要準備簽訂租房合同了。在簽字之前，請大家務必要從頭到尾將合同完全看仔細，切記一定不要嫌麻煩！如果自己的日語水平有限，可以找專業(yè)人士或是有租房方面經驗的學長學姐幫忙。一旦出現(xiàn)不懂或敘述不明的內容，要在第一時間詢問房東，絕對不要留有疑問。一般來說，日本的租房合同大多為1—2年期限，租客在更新合同時，除了要支付房租之外，還需要額外支付相當于1個月房租的更新手續(xù)費；提前解約時，可能會支付相當于1個月房租的違約金；到期解約時，如果不再續(xù)約，租客最遲要在合同期滿的1個月前向房東提出解約申請，反之可能會被要求支付延遲手續(xù)費等。
    四、把握好租房時間
    在日本開學的前1~3個月是租房的高峰期，這時候房源開始出現(xiàn)緊缺，放假也開始上漲。最好的時間是避開高峰期，盡量提前開始準備租房。
    在日本租房子是一件極其花費時間的事情。不要以為找到中介提出申請的可以了。由于日本管理嚴格，審查手續(xù)比較繁瑣，大約會花費一個多月的時間租房子。所以一定打好提前量。
    五、詳細了解租房的各項費用情況
    1. 房租
    月租通常在3-8萬日元不等（根據房源、地區(qū)、合租或單人租等實際情況而定）。
    2. 管理費
    包含物業(yè)費、垃圾清理費。
    3. 禮金
    禮金是用來感謝房東租給自己房子時的感謝金（一般為1個月的房租）。
    4. 押金
    租房期間，如果有對房子的家具、電器等設施造成損壞的情況，會用這筆押金做為賠償。
    押金一般為1個月的房租，在結束租房后是可以退還給大家的，但通常情況不會全額退回，大概會扣掉30%-40%，扣除的金額會充當維修費、清掃等費用。
    5. 中介費
    一般為1個月的房租。
    6. 清掃費
    退房的時候，需承擔搬走后的房屋清掃費用。
    7. 門鎖更換費
    為了安全考慮，租房時，門鎖建議換新的，這筆費用需要自己承擔。
    8. 財產保險費
    一般是在2萬日元左右。
    9. 保證人費用
    保證人一般是所在大學或保險公司，費用通常情況為一半的房租。