房屋買賣合同 甲方(出賣人) 乙方(買受人)： 住址： 住址： 身份證號碼： 身份證號碼： 工作單位： 工作單位： 電話： 電話： 就甲方出售、乙方受讓甲方名下房屋一事，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。 第一條：出售房屋的基本情況 房屋位于： ;建筑面積： ;房屋結(jié)構(gòu)為 。 房屋所屬的土地使用權(quán)證書編號 ，該地塊土地面積為 ，土地使用權(quán)期限自 年 月 日至 年 月 日止。 第二條：甲方的權(quán)利保證責任 1、甲方以自有資金合法取得該房屋所有權(quán)，用于自住，未出租，無抵押等它項權(quán)利設置; 2、該房屋為甲方獨自享有完整的所有權(quán)，無共有權(quán)人; 3、甲方保證就該房屋不與第三人發(fā)生任何糾紛和訴訟; 4、甲方保證辦理該房屋所有權(quán)證的所有手續(xù)齊全。 第三條：成交價格 本房屋成交價為人民幣(大寫) 元整。 第四條：房屋交付時間 甲方尚未居住使用該房屋，于 年 月 日交付乙方占有;同時一次性向乙方交付全部有關(guān)該房屋的《房屋土地使用證》、《房屋購買協(xié)議》、有關(guān)付款發(fā)票或收據(jù)、有關(guān)證明、證件及其它一切手續(xù)的原件。自房屋交付時起，與該房屋有關(guān)的所有權(quán)益隨之轉(zhuǎn)移于乙方擁有。 第五條：付款方式和付款時間 采取一次性全額的現(xiàn)金付款方式; 乙方的具體付款時間為 年 月 日。 第六條：房屋交付時的狀況 該房屋尚未裝修使用，無任何動產(chǎn)存在。 第七條：甲方的有關(guān)配合義務 1、由于該房屋產(chǎn)權(quán)證尚未辦好，在以后辦理產(chǎn)權(quán)證過程中，甲方有積極協(xié)助配合的義務;若因行政或其他非因甲、乙雙方原因?qū)е虏荒苻k理房產(chǎn)證時，甲方不得索回與本房屋有關(guān)的一切權(quán)益，并應積極配合乙方行使該房屋權(quán)利。 2、若甲方已經(jīng)將戶口住址落于該房屋內(nèi)，應于交付乙方房屋前將戶口住址遷出該房屋;必要時，甲方應協(xié)助乙方在該房屋落戶事宜。 3、甲方應于 年 月 日前，協(xié)助將在供水、供電、供氣等單位登記的該房屋戶主變更為乙方名下; 4、在房屋交付的同時，甲方協(xié)助乙方在小區(qū)物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接手續(xù); 5、在必須甲方出面協(xié)調(diào)有關(guān)該房屋的其他任何事宜時，甲方應積極配合乙方，出面協(xié)調(diào)有關(guān)事宜。 第八條：物業(yè)管理等相關(guān)費用的承擔 房產(chǎn)交付前的水、電、氣等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等由甲方承擔;交付后由乙方承擔。 第九條;本合同一經(jīng)生效，雙方必須誠實履行本合同約定的義務，否則應承擔違約責任。 第十條：違約責任 1、甲方遲延交付房屋，每逾期一日，乙方應向甲方交付房屋總價款 的違約金;乙方也可以單方解除合同，收回房屋總價款，并要求甲方支付房屋總價款 的違約金; 2、乙方遲延交付房價價款(銀行正常工作安排或不可抗力除外)，每逾期一日，乙方應向甲方交付房屋總價 的違約金;甲方也可以單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價款 的違約金。 3、除以上特別約定的違約責任外，甲乙任何一方違反本合同約定的任何一項義務，均應承擔違約金 元; 4、因任何一方違約的原因，給對方造成損失的，違約方應相應賠償對方的損失。 5、若因甲方的原因，導致了房屋質(zhì)量問題或者房屋受損，甲方應承擔賠償責任：乙方視情況，也可以解除合同，收回房屋價款，并要求甲方承擔賠償責任。 6、未列明的違約責任，依照法律規(guī)定執(zhí)行。 第十一條：爭議的解決 雙方在履行合同中的爭議應先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決。 第十二條：雙方特別約定的事項 第十三條：本協(xié)議共 頁，附件兩件。自雙方簽字時起生效。 第十四條：本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。 第十五條：本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商解決;協(xié)商不成則依照法律規(guī)定執(zhí)行。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 附件： 1、甲方身份證復印件一份; 2、乙方的身份證復印件一份;
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