據(jù)以往英國留學(xué)生租房的經(jīng)驗(yàn)來看，大多數(shù)留學(xué)生在英國租房子是交一個(gè)月押金和頭一個(gè)月的房租的，很多留英的同學(xué)都曾反映自己被不良房東“坑”，以各種各樣奇怪的理由隨便被扣錢，在此和大家分享一下“維權(quán)”的經(jīng)驗(yàn)和建議，其實(shí)，最主要的是，多長些心眼，否則房東在好也沒用。
    第一， 拿到租賃合同時(shí)，記得把條款看清楚了，如果有不清楚的問問，也不一定就去律師樓問，留學(xué)生里總是有學(xué)法律的，可以讓他們先看看，把一些隱形的欺詐條款找出來。另外建議大家多在網(wǎng)上做調(diào)查，房屋租賃合同的模板網(wǎng)上肯定有，Google里面輸入Tenancy Agreement。
    第二， 合同到期前，記得把房間的照片再拍一遍，這個(gè)作用是為了防止不良房東在同學(xué)外出時(shí)偷偷弄壞東西推到你身上，記得照片上要有時(shí)間。還有，租住期間房東對(duì)于房屋房屋出現(xiàn)的任何問題是要負(fù)維修責(zé)任的，記得保留維修的證據(jù)。最后，退租的時(shí)候不要自己一個(gè)人去，最好是有人一起去。
    第三， 入住之前把房屋情況全部拍照(包括住房中的公用場所，比如客廳，廚房等)，照片上也要有時(shí)間，列表自己做個(gè)清單，但一般的正規(guī)中介也都會(huì)提供清單，讓大家過目簽字。入住時(shí)先和房東把房子看一遍，要求房東在合同中注明原本就受損的情況，再有記得上述的一切要有照片存證，還要有證人合拍照片，不要自己一個(gè)人去，記得找人一起去，這樣就有目擊者。
    第四， (這一條可作參考，畢竟情況少)如果房東真的找人打你，記得要盡量往外跑，或者打999報(bào)警，讓多些人看到，這些人會(huì)成為你日后的人證。如果別打傷了，一定要去醫(yī)院!目的除了治療以外，要去做驗(yàn)傷報(bào)告，這是為了防止房東事后不承認(rèn)，翻供用的。
    英國留學(xué)生租房的現(xiàn)狀是：獨(dú)自外出租房偶爾可能會(huì)碰到一些不良房東，一般情況下就是東西壞了不給修，有蟲子不給清理等，再有就是搬走后，找任何借口不退押金(這個(gè)給大家灌輸一個(gè)概念，在英國，法律有規(guī)定房東是不能私自扣押金的，可寄存在DPS保管押金 – 建議走DPS，大部分中介都會(huì)走)，他之所以不退押金，95%以上的原因就是他找借口認(rèn)為你把屋子里的東西弄壞了，就算是房東在合同執(zhí)行期間是他自己弄壞的，賴上你，也沒轍，另外，就是以各種借口挑刺兒說房子沒打掃干凈。所以，像上文說的，大家一定要記得拍照、自己做清單。另外，提醒計(jì)量不要再墻上貼東西，在房子里抽煙，因?yàn)楹苋菀滓徊涣羯駹C壞地毯。關(guān)于清潔的問題，退房前盡量把屋子都收拾好，避免他在清潔費(fèi)上扣錢，找麻煩。