隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!
購房合同電子版篇一
買受人(以下簡稱乙方)：______________________________ 法定代表人：__________ 身份證地址： 聯(lián)系電話：___________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條 商品房情況
商品房座落： 贛州市贛縣南塘鎮(zhèn)農貿市場 街__________________________。設計用途 居住 ，建筑結構 ，建筑層數(shù)為 層。建筑面積 平方米，其中：套內建筑面積 平方米，公共部分分攤建筑面積________平方米。 商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條 商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 元(幣種： )， 價款為 元，計 (大寫)。
第三條 商品房交付日期
甲方于 年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、 變更合同
2、 解除合同
第四條 乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第 種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3其他方式。
第五條 產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第六條 爭議處理
本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：
向人民法院提起訴訟。
第七條 合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同
第八條 合同份數(shù)
本合同共______，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
購房合同電子版篇二
出賣人：
買受人：
出賣人與買受人簽訂了《商品房買賣合同》（以下稱“合同”），現(xiàn)雙方對該合同補充如下：
該商品房的建筑面積已經(jīng)房管部門預測為 平方米。房屋交付后，產(chǎn)權登記建筑面積與合同約定的建筑面積發(fā)生差異的，以產(chǎn)權登記為準。雙方同意按照建筑面積每平方米 元結算房款，多退少補。
雙方同意不適用合同第五條的約定。
買受人未按合同約定的時間交付部分或全部房款或按揭首付款，出賣人交房的時間和辦理所有權證書的期限可以順延。
買受人未按合同約定的時間交付部分或全部房款的，每逾期一日按合同第六條約定的應付款項的萬分之一向出賣人支付違約金。但是，買受人逾期付款超過90日的，自第91日起買受人每日按合同第六條約定的應付款項的萬分之二向出賣人支付違約金。買受人逾期付款超過90日的，出賣人有權在兩年內解除合同，出賣人解除合同的，買受人除按合同第六條約定的應付款項的10%向出賣人支付違約金外，房屋已交付的，買受人應予返還。
買受人未按合同約定的時間辦理完畢按揭手續(xù)且未以現(xiàn)金等出賣人認可的其他方式支付的，適用上一款約定。
辦理完畢所有權證書前，買受人未按貸款合同的約定償還銀行貸款致使出賣人被扣劃保證金或承擔其他擔保責任的，出賣人可以向買受人追償并有權在兩年內解除合同。合同解除后，房屋已交付的，買受人應予返還，已交付的房款出賣人不予退還。
國家對按揭貸款或稅收政策的變化，不構成買受人逾期付款或不能辦理按揭的抗辯，對合同履行有影響的，買受人自行解決。
合同解除的，買受人應當與出賣人共同到房產(chǎn)管理部門辦理撤銷備案手續(xù)。
雙方同意不適用合同第七條的約定。
雙方同意不適用合同第七條的約定。
房屋交付的條件為房屋已經(jīng)勘察、設計、施工、監(jiān)理及建設五家單位驗收合格。 買受人未按出賣人發(fā)出的房屋交付通知載明的日期辦理交接手續(xù)的，視為房屋已交付，出賣人不承擔逾期交付的責任，發(fā)生的一切風險由買受人承擔。
房屋交付通知可以郵寄或電子郵件等方式送達。
雙方同意除交付期限外，不適用合同第八條的其他約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響所購房屋質量或使用功能的，賣方應賠償買方損失，雙方同意不適用合同第十條、第十一條的約定。
買受人同意，在業(yè)主委員會成立之前和業(yè)主委員會未聘選物業(yè)管理公司之前，其使用房屋的物業(yè)管理先由出賣人指定的物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)管理服務。買受人接受出賣人依法制定的臨時規(guī)約以及出賣人與物業(yè)服務公司簽訂的《前期物業(yè)服務合同》。買受人在接受商品房交付時，與前期物業(yè)服務企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務合同》且同意與出賣人所簽訂臨時規(guī)約作為《前期物業(yè)服務合同》的附件繼續(xù)履行并嚴格遵守，并按照物業(yè)管理公約的規(guī)定繳納有關的物業(yè)管理費用。
該房屋所在社區(qū)內的地下車位、地上車位、會所、人防工程等未作為公攤面積計入房屋建筑面積，開發(fā)建筑成本未計入房價，其所有權歸出賣人所有，任何人不得占用、破壞、封閉。
六、出賣人應按相關規(guī)定在小區(qū)綜合驗收合格且完成備案后360日內，將辦理權屬登記，需由出賣人提供的資料報房產(chǎn)管理部門備案。
七、本補充協(xié)議如與《商品房買賣合同》不一致，應以補充協(xié)議為準。
八、出賣人在售房過程中向買受人提供的圖紙、資料、宣傳廣告等，除有特別說明除外，均僅供買受人購房參考，不得視為合同內容條款。
九、合同及本協(xié)議自出賣人、買受人簽字或蓋章后生效。
出賣人： 買受人：
年 月 日 年月 日
交房標準
1）外墻：
2）車庫、小棚、夾層樓地面：
3）標準層、閣樓層樓面：
4）室內墻體：
5）房間內墻面：
6）衛(wèi)生間、廚房內墻面：
7）戶內頂棚：
8）門窗：
9）入戶走廊、合用前室、走廊、樓梯踏步：
10）樓梯：
11）采暖：地暖。房款包含：燃氣、暖氣開通費。
12）廚房間、衛(wèi)生間按圖管道安裝到位，各安裝水嘴一個。
13）計量表：水表、電表為一戶一個。
14）安裝開關、插座、安裝燈泡。
15）電話、有線電視、寬帶預留接口。
16)熱水系統(tǒng)：
購房合同電子版篇三
出賣方：___________
身份證號碼：______________________
地址：______________________
郵政編碼：___________
委托代理人：___________
身份證號碼：______________________
地址：______________________
郵政編碼：___________
電話：___________
買受方：___________
身份證號碼：______________________
地址：______________________
郵政編碼：___________
電話：___________
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________;位于第___________層，共__________(套)(間)，房屋結構為 _________，建筑面積____________________平方米(其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米)，房屋用途為____________________;出賣方的車庫位于第 層，建筑面積為 平方米，共 間。該房屋平面圖見本合同附件一，(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_______________.
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___________%(不包括±________%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____________天內將買受方已付款退還給買受方，并按_______利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3._________________________.
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____________;土地使用權年限自________年_____月_______日至________年 ______月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為____________;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米____________元，總金額為( 幣)__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整。該車庫售價為(幣)每平方米 元，總金額為(幣)_______萬_______千______百_____拾______元整。
買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(_____ 幣)______拾______萬______千______百_____拾______元整，并應于本合同生效之日起________日內將該房屋全部價款付給出賣方。車庫的價款等出賣方整好車庫后付訖。具體付款方式可由雙方另行約定。
出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_5_日內，將該房屋付給買受方。出賣方應于買受方付款該房屋全部價款之日起3個月內，將車庫付給買受方。
買受方須在規(guī)定日期內付清房款，才能進場裝修。逾期未付清房款，出賣方有權拒絕乙方進行裝修或終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔任何責任及費用，買受方所預交的購房款的20%，抵作甲方損失。
出賣方須在交期限內交房給買受方，逾期未交房、建造質量不合格(主要指但不限于建筑材料)，出賣方須支付乙方預交購房款的20%作為賠償，此賠償金要求在20xx年8月15日前一次性付清。同時乙方有權選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲方須在20xx年8月15日前一次性退還乙方預交的`購房款。
在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_______________天內取得房地產(chǎn)權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的________%賠償買受方損失。
出賣方(簽章)：____________ 出賣方代理人(簽章)：______
________年________月______日
買受方(簽章)：____________ 買受方代理人(簽章)：______
________年_______月_______
購房合同電子版篇四
甲方： 乙方：
一、甲方 愿意將____市花園____區(qū)經(jīng)適房16號樓二單元10樓東戶三室兩廳兩衛(wèi)，面積128.43平方米房子買給乙方 。
二、房款總價29.3000萬元(人民幣)大寫：貳拾玖萬叁仟元整，房款不包含進戶費用。
三、乙方付款程序
(1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金5萬元整，大寫：伍萬元整。
(2)乙方在____市花園領取鑰匙時將剩余購房款24.3000元，大寫：貳拾肆萬叁仟元給甲方付清。
四、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負責，乙方協(xié)助。
五、在開發(fā)辦交鑰匙時，甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行，負相應法律責任。
甲方簽名： 乙方簽名：
擔保人簽名：
簽訂時間：________年____月2____日
購房合同電子版篇五
合同編號：135857
甲方：xx市天澤實業(yè)有限公司(售房者)
乙方：(購房者)
20xx年xx月xx日，甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》(合同編號：xxx，下稱購房合同)。因甲方未能在約定期限內交房，本著實事求是、互諒互讓的原則，甲乙雙方于20xx年xx月xx日對購房合同的履行情況進行了溝通和評估，并對解除購房合同事項進行友好協(xié)商，達成如下一致意見：
1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，購房合同于20xx年xx月xx日予以解除。
2、甲方退回乙方已付房款人民幣貳拾萬玖仟玖佰叁拾叁元整，該款項必須于20xx年xx月xx日前全部退清。
3、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜，該項所產(chǎn)生費用由甲方負擔。
4、自本協(xié)議生效之日起，甲方或乙方均不得依據(jù)購房合同提出任何形式的違約或賠償請求。
本協(xié)議由雙方簽字生效。協(xié)議書一式二份，由雙方各收執(zhí)一份。
甲方：
法定代表人：(簽字)
乙方：
法定代表人：(簽字)
年月日
購房合同電子版篇六
編號：
賣方：（以下簡稱甲方）
買方：（以下簡稱乙方）
見證方：（以下簡稱丙方）
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條甲方對產(chǎn)權的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)（縣）的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為_____________________，建筑面積為_________平方米。
第二條甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。（大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）
第五條付款方式
（一）無須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付剩余90%房款。
（二）銀行貸款
1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責任
1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0。4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3、甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0。4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1）沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；
2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞；
3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；
4）其它：。
第八條關于產(chǎn)權辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。
第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：經(jīng)辦人：電話：
乙方：經(jīng)辦人：電話：
丙方：
____年__月__日
購房合同電子版篇七
出賣人(甲方)： 身份證號碼：
買受人(乙方)： 身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于淄博市___________區(qū)
_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對本房的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任
1、甲方應當于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向高新區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
購房合同電子版篇八
甲方：____________
法定代表人：________
住址：____________
聯(lián)系方式：________
乙方：________
身份證：____________
通信地址：____________________
聯(lián)系方式：甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方意向購買____事宜，達成如下條款：
第一條 乙方意向購買的店鋪位于____（以下簡稱“該店鋪”），建筑面積為____平方米，其中，套內建筑面積____平方米。（最終面積以確權面積為準）。
第二條 乙方意向購買的該店鋪每平方米買賣單價（建筑面積單價）為人民幣____元（大寫：____）總價款為人民幣元（大寫：）。
第三條 本意向書簽訂時，乙方向甲方繳納誠意金人民幣____元（大寫：____），在乙方與甲方正式簽訂《店鋪買賣合同》后，該誠意金抵作乙方購買款。
第四條 乙方選擇以下第____種付款方式支付購買款項：1、一次性付款，2、分期付款；3、按揭貸款
具體支付方式以雙方簽訂的《店鋪買賣合同》為準。
第五條 乙方應在接到甲方通知簽署《店鋪買賣合同》后，五日內到甲方售樓地點簽署《店鋪買賣合同》及其他相關文件并交付購買款。在甲方通知乙方簽署《店鋪買賣合同》前，甲方為乙方保留該店鋪。如乙方逾期不簽訂合同的，視為放棄認購，甲方有權將該店鋪銷售給他人。
第六條 《店鋪買賣合同》中的實際買受人必須和本意向書上乙方姓名、身份證號碼一致。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本意向書項下權利義務轉讓第三人，否則，視為乙方放棄認購該店鋪。
第七條 乙方對認購店鋪的位置、面積、價格、誤差計算、付款方式、結構、預計交付時間已經(jīng)充分了解，乙方確信甲方對所售的該店鋪沒有應當告知而未告知的事項。
第八條 本意向書未注明的買賣各類稅費、維修基金等其它費用，按國家法律法規(guī)的規(guī)定，待正式合同簽訂后，由甲、乙雙方各自承擔相應部分的費用。
第九條 本意向書在正式《店鋪買賣合同》生效的同時失效，乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。
第十條 本意向書一式貳份，甲乙雙方各持各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方代表（簽字）：________
_____年____月____日
乙方（簽字）：_________
_____年____月____日
購房合同電子版篇九
為了所謂的“合理避稅”，購房者往往會簽訂陰陽合同。不得不說，這樣做確實可以達到少繳納稅費的目的，但實際上卻存在很大的風險。因為陰陽合同可是不受法律保護的，一旦發(fā)生了房產(chǎn)糾紛，你可就難以維權了，所以，大家在簽訂購房合同時，最好避開陰陽合同。
在同等條件下，租客與房屋共有人享有優(yōu)先購買權。如果你在簽訂購房合同時，沒有讓租客與房屋共有人放棄優(yōu)先購買權，那么即便你已經(jīng)簽了購房合同，也是無效的。所以，大家在簽訂購房合同時，一定要注意是否存在優(yōu)先購買權。
違規(guī)建筑
有些房子從法律角度上來講完全就是違規(guī)建筑，隨時都面臨著被強制拆除的可能，所以，對于這種房子的購房合同，不管你簽了沒簽，都是一樣的，不受法律保護。
購房者作為消費者，最害怕遇到的事情就是合同中存在霸王條款。如果你在簽訂購房合同時，忽視了霸王條款，那么你的合法權益也就無法保障了。
未成年人的房子
并非所有的賣方都可以簽訂購房合同，如果賣方行為受限，那么所簽訂的購房合同也就無效了，就比如賣方為未成年人，在交易時，購房者只能與其監(jiān)護人簽訂購房合同，而不能直接與未成年人簽訂合同。
買房作為人生中最大的一次消費，如果購房合同白簽了，那豈不是意味著自己的血汗錢隨時沒有嗎？
購房合同電子版篇十
賣方：(以下簡稱甲方)身份證號：
買房：(以下簡稱乙方)身份證號：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于，房屋占地面積約為。
第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣伍萬元整(￥50000);
第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;
第四條特別約定：
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;
第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第九條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
購房合同電子版篇一
買受人(以下簡稱乙方)：______________________________ 法定代表人：__________ 身份證地址： 聯(lián)系電話：___________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條 商品房情況
商品房座落： 贛州市贛縣南塘鎮(zhèn)農貿市場 街__________________________。設計用途 居住 ，建筑結構 ，建筑層數(shù)為 層。建筑面積 平方米，其中：套內建筑面積 平方米，公共部分分攤建筑面積________平方米。 商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條 商品房價款
商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 元(幣種： )， 價款為 元，計 (大寫)。
第三條 商品房交付日期
甲方于 年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、 變更合同
2、 解除合同
第四條 乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第 種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3其他方式。
第五條 產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第六條 爭議處理
本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：
向人民法院提起訴訟。
第七條 合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同
第八條 合同份數(shù)
本合同共______，一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
購房合同電子版篇二
出賣人：
買受人：
出賣人與買受人簽訂了《商品房買賣合同》（以下稱“合同”），現(xiàn)雙方對該合同補充如下：
該商品房的建筑面積已經(jīng)房管部門預測為 平方米。房屋交付后，產(chǎn)權登記建筑面積與合同約定的建筑面積發(fā)生差異的，以產(chǎn)權登記為準。雙方同意按照建筑面積每平方米 元結算房款，多退少補。
雙方同意不適用合同第五條的約定。
買受人未按合同約定的時間交付部分或全部房款或按揭首付款，出賣人交房的時間和辦理所有權證書的期限可以順延。
買受人未按合同約定的時間交付部分或全部房款的，每逾期一日按合同第六條約定的應付款項的萬分之一向出賣人支付違約金。但是，買受人逾期付款超過90日的，自第91日起買受人每日按合同第六條約定的應付款項的萬分之二向出賣人支付違約金。買受人逾期付款超過90日的，出賣人有權在兩年內解除合同，出賣人解除合同的，買受人除按合同第六條約定的應付款項的10%向出賣人支付違約金外，房屋已交付的，買受人應予返還。
買受人未按合同約定的時間辦理完畢按揭手續(xù)且未以現(xiàn)金等出賣人認可的其他方式支付的，適用上一款約定。
辦理完畢所有權證書前，買受人未按貸款合同的約定償還銀行貸款致使出賣人被扣劃保證金或承擔其他擔保責任的，出賣人可以向買受人追償并有權在兩年內解除合同。合同解除后，房屋已交付的，買受人應予返還，已交付的房款出賣人不予退還。
國家對按揭貸款或稅收政策的變化，不構成買受人逾期付款或不能辦理按揭的抗辯，對合同履行有影響的，買受人自行解決。
合同解除的，買受人應當與出賣人共同到房產(chǎn)管理部門辦理撤銷備案手續(xù)。
雙方同意不適用合同第七條的約定。
雙方同意不適用合同第七條的約定。
房屋交付的條件為房屋已經(jīng)勘察、設計、施工、監(jiān)理及建設五家單位驗收合格。 買受人未按出賣人發(fā)出的房屋交付通知載明的日期辦理交接手續(xù)的，視為房屋已交付，出賣人不承擔逾期交付的責任，發(fā)生的一切風險由買受人承擔。
房屋交付通知可以郵寄或電子郵件等方式送達。
雙方同意除交付期限外，不適用合同第八條的其他約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致影響所購房屋質量或使用功能的，賣方應賠償買方損失，雙方同意不適用合同第十條、第十一條的約定。
買受人同意，在業(yè)主委員會成立之前和業(yè)主委員會未聘選物業(yè)管理公司之前，其使用房屋的物業(yè)管理先由出賣人指定的物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)管理服務。買受人接受出賣人依法制定的臨時規(guī)約以及出賣人與物業(yè)服務公司簽訂的《前期物業(yè)服務合同》。買受人在接受商品房交付時，與前期物業(yè)服務企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務合同》且同意與出賣人所簽訂臨時規(guī)約作為《前期物業(yè)服務合同》的附件繼續(xù)履行并嚴格遵守，并按照物業(yè)管理公約的規(guī)定繳納有關的物業(yè)管理費用。
該房屋所在社區(qū)內的地下車位、地上車位、會所、人防工程等未作為公攤面積計入房屋建筑面積，開發(fā)建筑成本未計入房價，其所有權歸出賣人所有，任何人不得占用、破壞、封閉。
六、出賣人應按相關規(guī)定在小區(qū)綜合驗收合格且完成備案后360日內，將辦理權屬登記，需由出賣人提供的資料報房產(chǎn)管理部門備案。
七、本補充協(xié)議如與《商品房買賣合同》不一致，應以補充協(xié)議為準。
八、出賣人在售房過程中向買受人提供的圖紙、資料、宣傳廣告等，除有特別說明除外，均僅供買受人購房參考，不得視為合同內容條款。
九、合同及本協(xié)議自出賣人、買受人簽字或蓋章后生效。
出賣人： 買受人：
年 月 日 年月 日
交房標準
1）外墻：
2）車庫、小棚、夾層樓地面：
3）標準層、閣樓層樓面：
4）室內墻體：
5）房間內墻面：
6）衛(wèi)生間、廚房內墻面：
7）戶內頂棚：
8）門窗：
9）入戶走廊、合用前室、走廊、樓梯踏步：
10）樓梯：
11）采暖：地暖。房款包含：燃氣、暖氣開通費。
12）廚房間、衛(wèi)生間按圖管道安裝到位，各安裝水嘴一個。
13）計量表：水表、電表為一戶一個。
14）安裝開關、插座、安裝燈泡。
15）電話、有線電視、寬帶預留接口。
16)熱水系統(tǒng)：
購房合同電子版篇三
出賣方：___________
身份證號碼：______________________
地址：______________________
郵政編碼：___________
委托代理人：___________
身份證號碼：______________________
地址：______________________
郵政編碼：___________
電話：___________
買受方：___________
身份證號碼：______________________
地址：______________________
郵政編碼：___________
電話：___________
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________;位于第___________層，共__________(套)(間)，房屋結構為 _________，建筑面積____________________平方米(其中實際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米)，房屋用途為____________________;出賣方的車庫位于第 層，建筑面積為 平方米，共 間。該房屋平面圖見本合同附件一，(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_______________.
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___________%(不包括±________%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__________%(包括±__________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____________天內將買受方已付款退還給買受方，并按_______利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3._________________________.
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____________;土地使用權年限自________年_____月_______日至________年 ______月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為____________;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。
按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米____________元，總金額為( 幣)__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整。該車庫售價為(幣)每平方米 元，總金額為(幣)_______萬_______千______百_____拾______元整。
買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(_____ 幣)______拾______萬______千______百_____拾______元整，并應于本合同生效之日起________日內將該房屋全部價款付給出賣方。車庫的價款等出賣方整好車庫后付訖。具體付款方式可由雙方另行約定。
出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_5_日內，將該房屋付給買受方。出賣方應于買受方付款該房屋全部價款之日起3個月內，將車庫付給買受方。
買受方須在規(guī)定日期內付清房款，才能進場裝修。逾期未付清房款，出賣方有權拒絕乙方進行裝修或終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔任何責任及費用，買受方所預交的購房款的20%，抵作甲方損失。
出賣方須在交期限內交房給買受方，逾期未交房、建造質量不合格(主要指但不限于建筑材料)，出賣方須支付乙方預交購房款的20%作為賠償，此賠償金要求在20xx年8月15日前一次性付清。同時乙方有權選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲方須在20xx年8月15日前一次性退還乙方預交的`購房款。
在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_______________天內取得房地產(chǎn)權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起___________天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的________%賠償買受方損失。
出賣方(簽章)：____________ 出賣方代理人(簽章)：______
________年________月______日
買受方(簽章)：____________ 買受方代理人(簽章)：______
________年_______月_______
購房合同電子版篇四
甲方： 乙方：
一、甲方 愿意將____市花園____區(qū)經(jīng)適房16號樓二單元10樓東戶三室兩廳兩衛(wèi)，面積128.43平方米房子買給乙方 。
二、房款總價29.3000萬元(人民幣)大寫：貳拾玖萬叁仟元整，房款不包含進戶費用。
三、乙方付款程序
(1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金5萬元整，大寫：伍萬元整。
(2)乙方在____市花園領取鑰匙時將剩余購房款24.3000元，大寫：貳拾肆萬叁仟元給甲方付清。
四、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負責，乙方協(xié)助。
五、在開發(fā)辦交鑰匙時，甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行，負相應法律責任。
甲方簽名： 乙方簽名：
擔保人簽名：
簽訂時間：________年____月2____日
購房合同電子版篇五
合同編號：135857
甲方：xx市天澤實業(yè)有限公司(售房者)
乙方：(購房者)
20xx年xx月xx日，甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》(合同編號：xxx，下稱購房合同)。因甲方未能在約定期限內交房，本著實事求是、互諒互讓的原則，甲乙雙方于20xx年xx月xx日對購房合同的履行情況進行了溝通和評估，并對解除購房合同事項進行友好協(xié)商，達成如下一致意見：
1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，購房合同于20xx年xx月xx日予以解除。
2、甲方退回乙方已付房款人民幣貳拾萬玖仟玖佰叁拾叁元整，該款項必須于20xx年xx月xx日前全部退清。
3、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜，該項所產(chǎn)生費用由甲方負擔。
4、自本協(xié)議生效之日起，甲方或乙方均不得依據(jù)購房合同提出任何形式的違約或賠償請求。
本協(xié)議由雙方簽字生效。協(xié)議書一式二份，由雙方各收執(zhí)一份。
甲方：
法定代表人：(簽字)
乙方：
法定代表人：(簽字)
年月日
購房合同電子版篇六
編號：
賣方：（以下簡稱甲方）
買方：（以下簡稱乙方）
見證方：（以下簡稱丙方）
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：
第一條甲方對產(chǎn)權的聲明
甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)（縣）的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為_____________________，建筑面積為_________平方米。
第二條甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。
第三條乙方對購買權的聲明
乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價
雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。（大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）
第五條付款方式
（一）無須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付剩余90%房款。
（二）銀行貸款
1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
第六條違約責任
1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0。4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3、甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0。4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1）沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；
2）沒有固定不可移動裝修物品的破壞；
3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；
4）其它：。
第八條關于產(chǎn)權辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。
第九條有關爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：經(jīng)辦人：電話：
乙方：經(jīng)辦人：電話：
丙方：
____年__月__日
購房合同電子版篇七
出賣人(甲方)： 身份證號碼：
買受人(乙方)： 身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于淄博市___________區(qū)
_______________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后，甲方對本房的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
六、違約責任
1、甲方應當于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向高新區(qū)人民法院起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
購房合同電子版篇八
甲方：____________
法定代表人：________
住址：____________
聯(lián)系方式：________
乙方：________
身份證：____________
通信地址：____________________
聯(lián)系方式：甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方意向購買____事宜，達成如下條款：
第一條 乙方意向購買的店鋪位于____（以下簡稱“該店鋪”），建筑面積為____平方米，其中，套內建筑面積____平方米。（最終面積以確權面積為準）。
第二條 乙方意向購買的該店鋪每平方米買賣單價（建筑面積單價）為人民幣____元（大寫：____）總價款為人民幣元（大寫：）。
第三條 本意向書簽訂時，乙方向甲方繳納誠意金人民幣____元（大寫：____），在乙方與甲方正式簽訂《店鋪買賣合同》后，該誠意金抵作乙方購買款。
第四條 乙方選擇以下第____種付款方式支付購買款項：1、一次性付款，2、分期付款；3、按揭貸款
具體支付方式以雙方簽訂的《店鋪買賣合同》為準。
第五條 乙方應在接到甲方通知簽署《店鋪買賣合同》后，五日內到甲方售樓地點簽署《店鋪買賣合同》及其他相關文件并交付購買款。在甲方通知乙方簽署《店鋪買賣合同》前，甲方為乙方保留該店鋪。如乙方逾期不簽訂合同的，視為放棄認購，甲方有權將該店鋪銷售給他人。
第六條 《店鋪買賣合同》中的實際買受人必須和本意向書上乙方姓名、身份證號碼一致。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本意向書項下權利義務轉讓第三人，否則，視為乙方放棄認購該店鋪。
第七條 乙方對認購店鋪的位置、面積、價格、誤差計算、付款方式、結構、預計交付時間已經(jīng)充分了解，乙方確信甲方對所售的該店鋪沒有應當告知而未告知的事項。
第八條 本意向書未注明的買賣各類稅費、維修基金等其它費用，按國家法律法規(guī)的規(guī)定，待正式合同簽訂后，由甲、乙雙方各自承擔相應部分的費用。
第九條 本意向書在正式《店鋪買賣合同》生效的同時失效，乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方。
第十條 本意向書一式貳份，甲乙雙方各持各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方代表（簽字）：________
_____年____月____日
乙方（簽字）：_________
_____年____月____日
購房合同電子版篇九
為了所謂的“合理避稅”，購房者往往會簽訂陰陽合同。不得不說，這樣做確實可以達到少繳納稅費的目的，但實際上卻存在很大的風險。因為陰陽合同可是不受法律保護的，一旦發(fā)生了房產(chǎn)糾紛，你可就難以維權了，所以，大家在簽訂購房合同時，最好避開陰陽合同。
在同等條件下，租客與房屋共有人享有優(yōu)先購買權。如果你在簽訂購房合同時，沒有讓租客與房屋共有人放棄優(yōu)先購買權，那么即便你已經(jīng)簽了購房合同，也是無效的。所以，大家在簽訂購房合同時，一定要注意是否存在優(yōu)先購買權。
違規(guī)建筑
有些房子從法律角度上來講完全就是違規(guī)建筑，隨時都面臨著被強制拆除的可能，所以，對于這種房子的購房合同，不管你簽了沒簽，都是一樣的，不受法律保護。
購房者作為消費者，最害怕遇到的事情就是合同中存在霸王條款。如果你在簽訂購房合同時，忽視了霸王條款，那么你的合法權益也就無法保障了。
未成年人的房子
并非所有的賣方都可以簽訂購房合同，如果賣方行為受限，那么所簽訂的購房合同也就無效了，就比如賣方為未成年人，在交易時，購房者只能與其監(jiān)護人簽訂購房合同，而不能直接與未成年人簽訂合同。
買房作為人生中最大的一次消費，如果購房合同白簽了，那豈不是意味著自己的血汗錢隨時沒有嗎？
購房合同電子版篇十
賣方：(以下簡稱甲方)身份證號：
買房：(以下簡稱乙方)身份證號：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于，房屋占地面積約為。
第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣伍萬元整(￥50000);
第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;
第四條特別約定：
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;
第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第九條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日