隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。
    商務樓租房合同篇一
    出租方 ：
    住所 ：
    通訊地址 ：
    郵編碼 ：
    法定代表人 ：
    職務 ：
    電話 ：
    傳真 ：
    承租方 ： (以下簡稱“乙方”)
    住所 ：
    通訊地址 ：
    郵編碼 ：
    法定代表人 ：
    職務 ：
    電話 ：
    傳真 ：
    位于成都市成華區(qū)的a商城系由甲方投資建設并經營的商業(yè)物業(yè)，根據國家有關法律、法規(guī)和成都市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃成都a商城商鋪事宜訂立本《成都a商城商鋪租賃合同》(以下簡稱“本合同”)。
    第一條 定義
    除另有說明外，下列用語在本合同及附件中使用時具有如下的含義：
    “本合同” 指甲方和乙方訂立的本合同，包括本合同主文、所有附件及雙方不時就修訂本合同而做出的任何書面補充協(xié)議。
    “a商城”
    “該商鋪” 指甲方根據本合同的約定向乙方提供的出租商鋪。
    “營業(yè)額” 指乙方在該商鋪內從事的任何經營活動或利用商鋪，直接或間接收取的所有現(xiàn)金、支票、營業(yè)款與賒賬款，以及其他任何形式的收益，且不扣除任何稅款和費用。
    “租賃保證金” 指乙方依據本合同向甲方交付的保證金，該保證金不是乙方預付的租金、管理費或推廣費，僅作為乙方履行本合同義務的保證。
    “管理費” 指a商城的物業(yè)管理公司為維護整個a商城的正常運作，而對a商城的公共區(qū)域執(zhí)行保安、清潔、維修等工作而發(fā)生的必要費用以及該公共區(qū)域本身的水電費，a商城正常營業(yè)時間內該商鋪和公共區(qū)域使用的空調用冷水費、供熱費費用。
    “起租日” 免租裝修期結束之次日。
    “書面形式” 指信件、信函等可以有形表現(xiàn)所載內容的形式。
    “元” 指人民幣元。
    “‰” 指千分之一。
    第二條 出租商鋪
    甲方將坐落于成都市成華區(qū)成都a商城第 層 號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方使用。
    該商鋪的具體位置在本合同附件一(商鋪位置示意圖)中以紅色予以標注，該紅色標注只作位置確定及方便鑒別之用。
    該商鋪的承租面積(gla)約為 平方米，建筑面積(gfa)約為 平方米。
    (最終以成都市府認可的具有測量資質的測繪部門測量面積為準)。
    承租面積(gla)包括僅供乙方使用的功能性空間。柱體面積包含在承租面積內，租戶之間內墻按照一半墻體計算其面積，面向街道或后勤通道的墻體按照全部計算其面積。
    在租賃期限內，乙方有權根據其正常經營需要與a商城中的所有其他租戶共同、平等地使用a商城中的公共部分，包括但不限于樓梯、通道、衛(wèi)生間、電梯、電動扶梯等，但甲方有權根據實際情況對公共部分的使用予以合理的臨時限制。
    乙方租用該商鋪的期限：自該商鋪交付之次日起 年。
    第三條 商鋪用途
    號商鋪只供乙方作為 品牌經營之用，甲方保證該商鋪能夠作為該用途使用。
    本合同簽訂前，甲方已向乙方出示a商城《土地使用權證》。
    乙方將該商鋪用于本合同約定用途以外的其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)規(guī)定辦理改變該商鋪用途的報批手續(xù)，甲方可根據實際情況提供必要的協(xié)助，但所需費用均由乙方承擔。
    乙方在該商鋪內進行經營活動前，應向府有關部門申請必要的執(zhí)照、批準證書或許可證等(如法律、法規(guī)要求)，甲方可根據實際情況提供必要的協(xié)助，有關費用由乙方承擔。乙方應按照該等執(zhí)照、批準證書或許可證的規(guī)定進行經營活動。
    乙方必須以正當手法從事經營活動，不得做出對甲方或a商城的商譽及名聲有不良影響的行為。
    乙方在該商鋪內不得銷售假冒偽劣商品、違禁物品或進行其他違反法律、法規(guī)及規(guī)章的行為，并保證甲方不因乙方在該商鋪內銷售的商品或提供的服務而受到任何第三方的投訴或索賠且保證甲方不承擔因此而產生的一切費用和法律責任。
    乙方保證，在租賃期間， 號商鋪是“ ”(英文為“ )商標及所經營商品/服務的其他相關知識產權的合法所有人或合法許可/被授予人，該權利有合法來源且不存在影響該商鋪正常經營的限制。
    如因上述所述之權利瑕疵導致甲方被責令先行或連帶承擔法律責任的，甲方有權向乙方追償。
    第四條 租金、費用及支付方式
    租金
    乙方每月租金為：每月基本租金或每月營業(yè)額提成租金，兩者取高。
    營業(yè)額提成租金以每月總營業(yè)額(稅前)為基數(shù)計算，面積均統(tǒng)一以gla計算。
    1) 第1年，每月基本租金人民幣 元，(人民幣 元/m2_m2)，
    或當月總銷售額(稅前)的 %，兩者以高者作為當月的租金;
    2) 第2年，每月基本租金人民幣 元，(人民幣 元/ m2_m2)，或當月總銷售額(稅前)的 %，兩者以高者作為當月的租金;
    3) 第3年，每月基本租金人民幣 元，(人民幣 元/ m2_m2)， 或當月總銷售額(稅前)的 %，兩者以高者作為當月的租金;
    4) 第4年，每月基本租金人民幣 元，(人民幣 元/ m2_m2)，或當月總銷售額(稅前)的 %，兩者以高者作為當月的租金。
    上述租金并不包括乙方需交付之推廣費、管理費、因乙方經營活動而產生的府稅費及其他所有費用(如水、電、燃氣、電話費等)。
    免租裝修期結束之次日(如此時a商城尚未對外營業(yè)，則起租日為a商城對外營業(yè)之日)。
    除首月基本租金于起租日支付外，每月基本租金須于每月第1日支付(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個工作日)。
    首月及最后一個月的基本租金計算方式為：乙方在該月實際租賃的天數(shù)乘以當月日基本租金額。
    日基本租金額為該商鋪承租面積乘以當月每平方米基本租金額除以該月實際天數(shù)的得數(shù)。
    每月的營業(yè)額提成租金須于次月第15日前依據本合同第條約定的營業(yè)額提成租金計算方式結算，如結算出的數(shù)額少于基本租金的，則月租金以基本租金為準;如結算出的數(shù)額多于基本租金的，則月租金以提成租金為準，乙方應于該月第15日前向甲方補足提成數(shù)額多于基本租金部分的款項(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個工作日)，如因營業(yè)額差異造成提成租金差異，于結算后的下月調整。
    根據本合同第條規(guī)定，如遇乙方租金調整，租金調整月份的基本租金及提成租金計算方式為：按本合同約定的調整時間及調整前后的租金標準，分段計算調整前后各時段的租金。
    租賃保證金
    乙方應向甲方交納相當于 2 個月基本租金加管理費及推廣費數(shù)額的租賃保證金，該租賃保證金不是乙方預付的租金、管理費及推廣費，僅是乙方履行本合同約定義務的保證。
    租賃保證金共計人民幣 元，乙方在本合同簽訂后5個工作日內向甲方交納。
    該商鋪的面積最終確定后，甲乙雙方應計算租賃保證金的實際數(shù)額;如乙方已經交納的租賃保證金多于該實際數(shù)額，甲方應在5日內向乙方退還該多余部分，如乙方已經交納的租賃保證金少于該實際數(shù)額，乙方應在5日內向甲方補足該不足部分。
    租賃保證金應當以人民幣匯款形式支付到甲方指定賬戶內。帳戶信息如下：
    開戶銀行：
    銀行地址：
    戶名：
    賬號：
    租賃期間，如果乙方有違反或不履行本合同的行為，并給甲方造成損失或者損害，在甲方發(fā)出要求乙方糾正該等行為并賠償甲方損失的書面通知后7個工作日內，乙方拒不糾正該等行為并賠償甲方損失的，甲方有權直接從租賃保證金中抵扣賠償款(不影響甲方對乙方該等行為可行使的任何其他權利或補救方法)，以補償甲方因乙方該等行為而造成的損失或者損害，但甲方應在抵扣行為發(fā)生后3個工作日內書面告知乙方。
    乙方應在收到前款所述書面抵扣通知的10個工作日內向甲方補足被扣除部分的租賃保證金，否則，甲方有權解除合同，收回該商鋪，剩余的租賃保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過剩余租賃保證金的，仍有權追索。
    甲方須在本合同結束(不論基于什么原因)及乙方把該商鋪交還給甲方，且雙方就租賃該商鋪而產生的一切權利、義務、責任清理完畢后10個工作日內，向乙方退還該租賃保證金(不計利息)。
    管理費
    乙方應交納的管理費按該商鋪建筑面積計算每月每平方米45元。租賃期間，甲方有權根據實際情況調整管理費，但每次調整需提前30天以書面方式通知乙方。
    在免租裝修期內，如乙方使用空調，則管理費 元/月/建筑面積平方米;如乙方不使用空調，則管理費為 元/月/建筑面積平方米。
    首月管理費于商鋪交付之日支付，其余月份管理費于每月第1日支付(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個工作日)。
    首月及最后一個月的管理費計算方式為：乙方在該月實際租賃的天數(shù)乘以當月日管理費。
    日管理費為該商鋪建筑面積乘以當月每平方米管理費除以該月實際天數(shù)的得數(shù)。
    空調的正常供應時間為全年每天上午10：00時起至晚上10：00時止。如乙方根據經營需要需于空調正常供應時間以外使用空調，應支付額外空調費，額外空調費的收費標準為每小時 元/建筑面積平方米，不足1小時的按1小時計算，不足1000建筑面積平方米的按1000建筑面積平方米計算。
    推廣費
    甲方將不時為a商城進行商業(yè)推廣活動，乙方同意接受甲方的推廣活動并承諾為此向甲方按月支付推廣費。
    推廣費按該商鋪建筑面積每月每平方米 元計算。租賃期間，甲方有權根據實際情況調整推廣費，但每次調整需提前30天以書面方式通知乙方。
    首月推廣費于商鋪交付之日支付，其余月份推廣費于每月1日支付(遇法定節(jié)假日順延至該節(jié)假日后第一個工作日)。
    首月及最后一個月的推廣費計算方式為：乙方在該月實際租賃的天數(shù)乘以當月日推廣費。
    日推廣費為該商鋪建筑面積乘以當月每平方米推廣費除以該月實際天數(shù)的得數(shù)。
    租賃期間，如乙方欲在a商城內、租賃區(qū)域外組織商業(yè)推廣活動，事先必須征得甲方的書面同意，并向甲方支付必要的費用，收費標準屆時協(xié)商確定。
    水、電費
    水、電費的計算標準按照府相關規(guī)定及a商城實際情況結合制定，乙方須自行負擔每月的水、電費，乙方需按甲方的收費通知單所約定的日期支付。
    水、電費押金共計 元，乙方應于該商鋪交付之日向甲方支付。(一般租戶 元/，餐飲租戶 元/，按照建筑面積gfa計算)。
    甲方須在本合同結束(不論基于何種原因)及乙方把該商鋪交還給甲方，且雙方就租賃該商鋪而產生的一切權利、義務、責任清理完畢后10個工作日內，向乙方退還該水、電費押金(不計利息)。
    其他費用
    乙方須自行負擔與該商鋪使用有關的電話費、水費、電費、燃氣費及其他費用;
    乙方須按該商鋪立記錄表所示，或按甲方向乙方提供的公共事業(yè)單位賬單，在收到該等記錄表或賬單后7天內支付所有因使用該商鋪而產生的燃氣、電話費用及其他費用。
    乙方依據本合同應支付的租金、管理費、推廣費及其他費用以銀行轉賬方式存入甲方指定的賬戶(但應向甲方提交相關轉賬憑據，以便甲方核實)，甲方核實收妥乙方交納款項后，應向乙方出具發(fā)票(其中管理費的發(fā)票可以由甲方或a商城的物業(yè)管理公司出具，開具發(fā)票主體由甲方確定)。根據需要，甲方有權變更收款賬戶，變更賬戶信息需提前二個月書面通知乙方。
    甲方的銀行賬號(人民幣)由甲方另行書面通知。
    合同有效期內，乙方不得以任何理由要求甲方從其向甲方繳納的租賃保證金或合同約定的其他保證金、押金中，抵扣其必須向甲方繳納的租金和其他款項。
    乙方不得因甲方有不能完成或拖延完成修理、或不能及時提供服務設施等任何其在本合同中應承擔的義務，而減少或停止支付租金或其他根據本合同須支付的費用。
    甲方接受乙方的租金，不得被視作甲方放棄其向乙方追究乙方違反、不遵守、不履行本合同項下乙方須遵守及履行的任何協(xié)議、條文、規(guī)定及條件的權利。
    第五條 商鋪交付與驗收
    該商鋪的交付日期為 年 月 日之前，甲方應當于該日期前交付該商鋪，而乙方應當于該日期前接受交付。具體交付時間由甲方另行通知。
    甲乙雙方交付/接收該商鋪時，應當簽署一份交接憑據，交接憑據應當載明交接日期及交付狀況，該商鋪交付狀況以交接憑據所載為準，交接憑據一旦簽署，則甲乙雙方的交付/接收義務立即完成。
    如前款所述的交接憑據簽署之日在 年 月 日之前(含 年 月 日當日)，則該商鋪交付之日以交接憑據簽署日期為準;如前款所述的交接憑據簽署日期在 年 月 日之后，則該商鋪交付日為 年 月 日。
    乙方有權并應該在交付日期前詳細查看該商鋪現(xiàn)有裝修、設施及a商城的公共部分。
    交付驗收的具體標準見本合同附件二(商鋪交付條件)。
    甲方應于該商鋪交付時向乙方說明承租該商鋪建筑物的狀況，包括空調、照明、用電、消防等使用注意事項。
    乙方接收該商鋪時，應當謹慎和適當?shù)臋z查該商鋪;如果乙方認為該商鋪存在缺陷，應當于接收后7日內書面通知甲方。
    前款所述的缺陷不影響乙方裝修的，則乙方應當立即接收該商鋪;同時，甲乙雙方應當將該等缺陷書面記錄，而甲方則應當于交付/接收之日起21日內對有必要修復部分修復。
    若非因甲方原因，乙方沒有在 年1月1日前與甲方辦理該商鋪的驗收、交接手續(xù)，則乙方應被視為在 年1月1日辦理了該商鋪的驗收、交接手續(xù)， 年1月1日視為交付日，甲方有權要求乙方自 年1月1日起支付在正常交付情況下乙方應當支付的費用，如管理費、推廣費等。
    若非因甲方原因，乙方超過 年1月1日一個月后仍未辦理驗收、交接手續(xù)，則甲方有權終止本合同，沒收租賃保證金，并有權追索因乙方的該等行為所造成的一切損失。
    甲方遲延交付的責任見本合同第15條中的規(guī)定。
    第六條 免租裝修期
    乙方有 天的免租裝修期，自該商鋪交付之日起算。
    免租裝修期內，乙方無需交付基本租金，但仍需承擔管理費、推廣費以及裝修和/或經營活動而產生的府稅費及其他費用(如水、電、燃氣、電話費等)。
    免租裝修期內，乙方除免交基本租金外，本合同及附件規(guī)定的其他義務均不免除。
    乙方需在該商鋪交付日向甲方支付裝修押金和裝修垃圾運輸費，裝修押金為該商鋪建筑面積人民幣 60 元/平方米，裝修垃圾運輸費為該商鋪建筑面積人民幣 8 元/平方米。
    如乙方沒有違反本合同及有關裝修的規(guī)定，于免租裝修期屆滿，且消防部門驗收合格后1個月內，甲方應向乙方無息返還前款所述的裝修押金。
    如因乙方原因，自該商鋪交付之次日起30天內仍未開始進行裝修工程，甲方有權收回出租商鋪，解除本合同并追究乙方的違約責任，租賃保證金作為違約金賠償給甲方，甲方損失超過租賃保證金的，甲方仍有權追索。
    若乙方于免租裝修期結束之前完成裝修工程，則不論乙方是否進行經營活動，乙方依然只需于起租日開始向甲方支付租金。
    若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第一個月內未能完成裝修并開業(yè)，乙方可繼續(xù)裝修，但須向甲方支付基本租金、管理費、推廣費及其他實際發(fā)生的費用。
    若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第二個月內未能完成裝修并開業(yè)，乙方可繼續(xù)裝修，但須向甲方支付基本租金、管理費、推廣費及其他實際發(fā)生的費用，除此之外，甲方還有權于免租裝修期屆滿后第二個月起每日向乙方收取當月基本租金的2‰作為違約金，直至乙方完成裝修并開業(yè)。
    若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第三個月內仍未能完成裝修并開業(yè)，則甲方有權收回商鋪，解除本合同并追究乙方的違約責任，乙方須對此給甲方造成的損失承擔包括但不限于被扣除租賃保證金在內的責任，且無權要求甲方賠償任何裝修費用，或就商鋪內的裝修、設施向甲方提出任何要求、主張、補償或索賠。合同解除后，甲方因清理乙方的裝修而支付的費用亦由乙方承擔。
    若因甲方的原因，乙方于免租裝修期內未能進行裝修或乙方免租裝修期不足 天的，乙方的裝修免租期應相應的予以延長。
    第七條 商鋪裝修
    乙方對該商鋪進行內部裝修、分隔、修建、安裝設備或改建，必須：
    該商鋪內之建筑、裝修及有關機電工程，所有室內設計圖、平面間隔、機械及電力需求，以及各裝修物料之挑選，事先報甲方會審(甲方應于收到乙方提交的會審材料15個工作日內出具書面會審意見，逾期未答復者，視為甲方同意乙方的意見);
    獲得必要的府有關部門的批準、執(zhí)照或許可證;
    保證該等內部裝修、分隔、修建、安裝設備或改進不得影響整個a商城結構安全及其他租客的正常經營活動;
    即使乙方對該商鋪進行內部裝修、分隔、修建、安裝設備或改建的申請書，由甲方代為向府有關部門提交，乙方仍須支付一切為符合本條規(guī)定而引起的費用，且乙方須自承擔因府有關部門拒絕、修改乙方裝修工程申請書或因此而引起的延遲及損失的后果;
    乙方如對該商鋪進行機電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)或其他影響或可能影響a商城整體機電系統(tǒng)的工程，應聘用甲方推薦或甲方認可資質的施工單位，并承擔由此而引起的一切費用和責任。
    甲方在會審乙方的裝修申請時，有義務向乙方說明該商鋪的裝修標準，并向乙方提供《租戶裝修手冊》，乙方需按照甲方提供的《租戶裝修手冊》進行裝修，以確保裝修安全。
    在沒有獲得甲方書面認可或同意前，乙方在裝修時，特別不得：
    在該商鋪或a商城任何部分搭建、安裝、拆除或改裝任何固件、分隔物、建筑和設施;
    改裝、增加或允許他人改裝、增加電氣設施、燃氣設施、空調設備、下水管道、消防/火警監(jiān)測或保安系統(tǒng);
    安裝或允許他人安裝任何需要附加電氣/燃氣、市電布線/管道、或不通過分表計量的電/燃氣、或其重量超過了地面的設計載重的設備、機器;
    在該商鋪的門窗、天花板、墻面、橫梁、地板、結構件、衛(wèi)生設施、空調設備、消防/火警監(jiān)測設備上裝釘、插入或允許他人裝釘、插入任何釘子、螺絲釘、金屬鉤、托架或類似物件;也不得損壞、損傷、鉆入、劃傷、毀損或允許他人損壞、損傷、鉆入、劃傷、毀損上述物品的表面;
    鋪設或使用任何可能損壞或穿透地板的覆蓋物。
    除非甲方事先書面同意且成都市消防部門指定安裝消防鐵門，乙方不得使用密封式鐵門，不得改裝消防出口現(xiàn)有之門鎖、門閂及裝配。
    甲方有權就乙方對該商鋪的裝修、分隔、修建、安裝設備或改建行為進行規(guī)范、管理，包括對乙方施工人員的進出、材料運輸、施工時間、施工安全等事宜進行合理管理，以保障a商城整體的運作安全及順暢，避免因乙方的行為給a商城其他商鋪的使用人造成滋擾。乙方應服從甲方規(guī)范及管理，未經甲方書面同意，不得在a商城營業(yè)時間之內進行裝修施工。
    在裝修期內，甲方應乙方的事先書面要求，為乙方在該商鋪內的裝修提供臨時用水及用電，但乙方應承擔由此而引起的一切費用。
    乙方必須自行承擔費用按照府有關部門的要求，在租賃期內的任何時間移除該商鋪內任何乙方建造的不合規(guī)格的結構物、建筑物、分隔物及其他改建物，無論該等結構物、建筑物、分隔物及其他改建物建立時是否得到或未得到甲方的同意，甲方對乙方因此蒙受的損失概不負責。
    如乙方對該商鋪做出任何修建，或安裝任何附屬物、裝置、附加物，即使該等裝修、改建或安裝已得到甲方的同意，甲方仍可要求乙方在合同終止交還該商鋪時，復原、移去或拆走該等改建、附屬物、裝置及附加物或其任何部分，且乙方應承擔因此而產生的一切費用。
    合同期限內，甲方確因合理原因而需對該商鋪進行改建、擴建或裝修的，應提前30天獲得乙方書面同意。
    第八條 商鋪修繕
    在該商鋪使用過程中，如非乙方原因，該商鋪及甲方提供的設施出現(xiàn)妨礙安全、正常使用的損壞時，乙方應及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。甲方應在接到乙方通知1日內進行維修。
    租賃期內，乙方應正常使用并愛護該商鋪內部的各項設施，包括但不限于地板、墻面、所有店面、門窗、電氣設施、燃氣設施、給排水設施、消防設施、空調設施、線纜和管道等，并確保其處于正常租用的使用狀態(tài)。
    因乙方使用不當或不合理使用，該商鋪及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。
    租賃期間，甲方應盡力確保該商鋪屋頂、墻壁、主要供水管道以及動力電纜處于符合國家安全規(guī)范狀態(tài)。
    租賃期間，甲方應盡最大努力保證a商城中的電梯、消防/火警監(jiān)測系統(tǒng)、空調系統(tǒng)及其他各種設施處于良好的正常工作狀態(tài)。
    租賃期間，甲方有權進入該商鋪視察該商鋪的維修狀態(tài)，檢查該商鋪內的電氣、燃氣、給排水等設備的運作情況，進行必要的修繕和保養(yǎng)工作，但甲方進行維修保養(yǎng)工作前，應事先書面通知乙方以選擇合適的時間，并避免因此而影響乙方的正常經營活動。
    租賃期間，遇到火災等緊急事態(tài)時，甲方或其授權代表可在無通知的情況下強行進入該商鋪，且甲方不需賠償因強行進入該商鋪而給乙方造成的損壞，甲方有過失的除外。
    無論乙方是否購買相應的保險，亦無論是否因乙方的疏忽，或因乙方不能控制的原因而導致該商鋪的窗戶或玻璃破裂、毀壞，乙方必須向甲方支付或償還因甲方更換該商鋪所有破損的窗戶和玻璃而引起的一切費用。
    乙方對下列行為和事件引起的損失和損害，必須進行賠償。該等賠償包括但不限于任何修理、維修費用，以及任何其他人士因下述情形向甲方索賠或主張其權益而導致甲方支出的任何款項，和甲方因向乙方索賠所發(fā)生的一切開支和費用(包括律師費用)：
    因該商鋪內任何電器裝置、電器用品、電線等的故障、失修、危險而導致甲方、a商城的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損害;
    因乙方原因而導致該商鋪水管通道、廁所、器具堵塞、損壞或停止運作而造成甲方、a商城的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損失;
    因乙方原因而導致火、煙霧在該商鋪內擴散或任何來源的水(包括風或雨水)在該商鋪或其任何部分泄漏或滿泄而造成甲方、a商城的物業(yè)管理公司及任何其他人或任何物品的損害。
    第九條 經營條款
    乙方同意在租賃期限內租用甲方提供的pos專用收銀系統(tǒng)(下稱“pos系統(tǒng)”) 臺，并遵守本合同附件四《pos專用收銀系統(tǒng)租用規(guī)定》。
    在經營過程中，乙方應將租用該商鋪內的每一筆交易在交易發(fā)生時如實、實時、全額通過pos系統(tǒng)進行結算，不得以任何方式隱瞞營業(yè)額，并隨時接受甲方的日常監(jiān)督和必要的核查。如乙方未遵守上述約定，一經發(fā)現(xiàn)，甲方有權要求乙方支付違約金，金額相當于未提供或少提供銷售金額的30倍加上乙方前一個月的實際租金，租金金額以乙方前一個月的實際月租金為準，與下月租金同日支付。
    乙方應保證其pos系統(tǒng)數(shù)據的真實準確，甲方可以對該數(shù)據進行核實。甲方核實時，乙方應配合并提供本商鋪經營有關的賬冊及原始憑證等資料。
    乙方應配合甲方于指定的時間開業(yè)。
    a商城正常營業(yè)時間為10：00-22：00(法定節(jié)假日期間營業(yè)時間另行通知)，乙方應服從甲方對a商城營業(yè)時間的安排，不得于營業(yè)時間內無故停止營業(yè)、撤離派駐人員或商品。
    乙方并應配合甲方對整個a商城進行的推廣活動的時間安排。
    乙方提供的商品或服務必須實行明碼標價，商品或服務價格的制定及商品標識不得違反xxx和成都市人民府的有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
    如因乙方的商品質量或服務質量引起消費者直接向甲方提出修理、更換、退貨或其他正當合理的要求時，甲方有權視具體情況，直接做出修理、更換、退貨或其他合理的決定，有關費用由乙方承擔。
    乙方應確保該商鋪內商品的貨源充足，避免發(fā)生商品脫銷的現(xiàn)象。
    第十條 轉租、轉讓和續(xù)租
    未經甲方書面同意，乙方不能轉租、委任或特許第三方經營和管理該商鋪。經甲方同意轉租的，轉租合同終止期不得超過本合同的終止期，乙方應保證其受轉租人不將轉租商鋪再行轉租。
    發(fā)生下述各項行為及事件時，乙方應及時書面通知甲方，否則，視為乙方違反本合同對轉租的約定：
    乙方為公司，而公司發(fā)生收購、重組、合并、清算;
    乙方的名稱發(fā)生變更;
    法定繼承事實發(fā)生，致使該商鋪的使用人發(fā)生變更。
    本合同有效期限屆滿，乙方需繼續(xù)租用該商鋪的，應于有效期屆滿之日前 個月向甲方提出書面續(xù)租要求，乙方未能在前述時間內向甲方提出續(xù)租要求，視為乙方放棄續(xù)租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到合同登記機關重新登記。
    若乙方未在本合同規(guī)定的時限內提出對該商鋪續(xù)租，則甲方有權攜同該商鋪未來的任何租戶或有關人士在租賃期結束前或提前結束前的3個月內的所有合理時間內，預先通知乙方后視察該商鋪，乙方不得阻撓，但甲方的該等行為不得干擾乙方的正常經營活動。
    第十一條 保險
    乙方應當在商鋪交付完成以前或最遲不超過商鋪交付完成之日自費為該商鋪在裝修期間可能遇到的風險購買保險，該等保險的險種至少應包括裝修工程一切險和公眾責任險，保險責任期間為開始裝修之日起至開始營業(yè)之日止。
    乙方應當于開業(yè)前的15日自費為該商鋪可能遇到的風險購買保險，該等保險的責任期間從乙方開業(yè)日起至本合同所述的租期屆滿之日止，該等險種至少應包括財產一切險及公眾責任險。
    乙方所購買的公眾責任險不應少于人民幣100萬元，并在保險單中將甲方列為共同被保險人，且粘貼交叉責任條款。
    在甲方提出要求時，乙方應向甲方提供和出示前述保險保單及最后一次支付保險金的收據，以及保險公司發(fā)出該等保單是全數(shù)繳足的及在各方面均有效及存在的證明。
    乙方不得做出任何行為、事件，導致a商城或該商鋪以外的其他任何部分的保險無效;乙方亦不得做出或容許乙方所雇傭的相關人員和承包商做出任何行為、事件，致使a商城或該商鋪以外的其他任何部分的保險風險增加。
    若本合同第條所述保險風險增加，并導致保險金增加，甲方有權在不影響其任何其他權利和補救的前提下，要求乙方立即補足因此而增加的保險金，而不論該等保險的投保人是甲方、a商城的物業(yè)管理公司或其他第三者。
    如因乙方原因，發(fā)生涉及甲方損失的保險事故，乙方從保險公司獲得的賠款應當首先用于賠償甲方的損失;如乙方從保險公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失，則差額部分由乙方賠償予甲方。
    第十二條 物業(yè)管理
    a商城的物業(yè)管理公司(下稱“物業(yè)公司”)負責包括a商城在內的全部物業(yè)管理事項;甲方得將本合同書載明之權利或其一部分授予物業(yè)公司行使。物業(yè)公司于行使權利時需知會乙方其行為代表甲方，乙方須與a商城的物業(yè)管理公司簽署《物業(yè)服務協(xié)議》。
    甲方保留不時制訂、引進、修改、廢除任何其認為經營和維持a商城作為一流購物中心所必要的一切規(guī)章制度的權利。該等規(guī)章制度由甲方向乙方做出書面通知后即生效，但該等規(guī)章制度不得專門針對乙方做出，并因此而侵害乙方的合法權益。
    上述規(guī)章制度作為本合同的補充，在任何方面均不得減損本合同的效力。倘上述規(guī)章制度和本合同發(fā)生歧義，須以本合同的條文為準。
    乙方須遵守物業(yè)公司的規(guī)章、制度、規(guī)定(以下簡稱“物業(yè)管理規(guī)定”);該等物業(yè)管理規(guī)定向乙方做出書面通知后即生效，但該等規(guī)章制度不得專門針對乙方做出，并因此而侵害乙方的合法權益。
    不論a商城的物業(yè)管理公司是否有專門規(guī)定，甲、乙雙方現(xiàn)就下列事項特別約定如下：
    在獲得甲方同意的前提下，乙方有權以甲方指定的統(tǒng)一格式，在a商城的指示牌(如有)上展示乙方的名稱。
    乙方有權自費在該商鋪入口處或其門上，安置經甲方批準設計的logo。
    在獲得甲方書面同意之前，乙方不得以任何目的使用a商城的名號及標志或該名號及標志的圖片、聲明及畫像。
    乙方須把該商鋪的普通垃圾、廢物，以及物業(yè)公司指定的廢物箱盛載，在物業(yè)管理公司指定的地點倒卸。
    乙方的廢舊報紙、紙箱(皮)、木箱、潲水(餐飲)以及其他特定行業(yè)的商業(yè)垃圾應由物業(yè)公司認可人員收取或處理，乙方不得隨意聘用其他人員收取或處理。
    乙方如需聘請專門的清潔公司進行該商鋪的清潔工作，應聘請物業(yè)公司指定的清潔公司，且有關費用由乙方自行承擔。
    乙方不得在a商城任何進出口、樓梯、平臺、通道、大堂或其他公共地方鋪設、安裝、豎立、附加任何電線、電纜或其他物件，亦不得將貨品或其他任何東西擺設或堆放在該商鋪之外。
    甲方有權在沒有發(fā)出通知的情形下，以甲方認為妥當?shù)霓k法，清理及處置乙方在該商場公共區(qū)域內留下或未處理好的任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質的障礙物，因此而引起的一切費用由乙方負責，且甲方無須向乙方或任何其他人士承擔任何責任。乙方必須向甲方賠償因其執(zhí)行本條規(guī)定而引起的所有損失、開支或費用。
    乙方應采取必要的有效措施防止該商鋪免受臺風、雨或類似事件的破壞，除甲方書面同意外，乙方應保持該商鋪的外窗始終處于關閉狀態(tài)。
    未經甲方書面同意，乙方不得在a商城屋頂、天花板、墻壁等地方安裝任何天線、接收器、管道、附屬物、遮陽物、涼蓬或其他任何類型、性質的安裝物和附屬物。
    乙方不得破壞、損毀或涂污a商城結構的任何部分，或a商城的公共地方、樓梯、電梯、自動樓梯的任何裝飾外貌，包括a商城內的任何樹木、植物及灌木。
    甲方有權在不影響乙方正常營業(yè)的前提下，在a商城任何部分安裝或固定甲方認為適合的機器、設備、標記、廣告架及其它設施并有權維修、拆除、更換該等設備和設施。甲方應盡量減少干擾乙方。
    除非獲得甲方事先書面同意，乙方不得對該商鋪、窗框、玻璃外墻、玻璃或墻壁的內面或外面涂漆、噴漆、使用或黏貼任何東西、物件或懸掛霓虹燈廣告。
    乙方應以甲方滿意的風格和方式布置該商鋪店面玻璃及陳列櫥窗，在收到甲方對其展示提出反對意見的書面通知后，立即改變或更換有關擺設。
    除非乙方向甲方申請并獲得甲方事先書面同意外，在租賃期內，乙方不得以固定物料或不透明物品遮擋該商鋪的櫥窗以及面對外街、走廊、行人通道或入口大堂的櫥窗玻璃。
    乙方必須使用物業(yè)管理公司指定的貨物裝卸區(qū)、出入口處及貨物電梯，并在甲方和a商城的物業(yè)管理公司規(guī)定的時間內裝卸貨物。
    乙方需遵守物業(yè)管理公司制定的，有關專用停車場、車輛進出通道或用來裝貨、卸貨的場地的使用規(guī)定。
    乙方在任何情形下，不得以客戶電梯或電動樓梯作運貨用途。
    乙方不得在a商城的任何電梯內放置任何重量超過該電梯的最大載重的物件。
    乙方應自行承擔費用，在a商城正常營業(yè)時間內，使該商鋪營業(yè)標志、店面和窗戶保持照明;為達到理想的視覺效果，乙方應允許甲方控制該商鋪的營業(yè)標志、店面及窗戶電路。
    乙方不得在該商鋪或a商城內進行任何拍賣或類似的促銷活動，或利用不道德或不合法的商業(yè)手法進行商業(yè)活動，但純周期季節(jié)性的促銷活動或經甲方同意的除外。
    乙方不得在a商城的公共區(qū)域內進行任何兜售、招徠行為;亦不得分發(fā)各種宣傳性的小冊子及廣告資料，甲方或物業(yè)公司同意者除外。
    除根據本合同約定的用途使用該商鋪而生產、制造或加工物品外，乙方不得在該商鋪進行生產、制造或加工任何其他貨物或商品。
    乙方在任何時候不得在該商鋪內放置或貯存任何武器、彈藥、火藥、硝石、煤油或其他可引起炸、燃燒的物品或危險貨物。
    乙方不得在該商鋪內產生、向外滲透、泄漏或容許在該商鋪內產生、向外滲透、泄漏有毒及有害的氣體或氣味。
    除本合同約定乙方可在該商鋪內經營餐飲行業(yè)外，乙方不得在該商鋪內預備食物或飲食，亦不得使用器具烹煮或加熱任何食物。
    乙方不得在該商鋪飼養(yǎng)任何動物、寵物。
    乙方須自費采取所有甲方要求的步驟及預防措施，以防止白蟻、老鼠、蟑螂或其他害蟲、寄生蟲在該商鋪內滋生。
    乙方不得在該商鋪內居住或容許他人居住。
    不論甲方在該商場內設置保安人員或安裝電子防盜系統(tǒng)與否，甲方對該商鋪及其內部財物不負任何保安及保管責任。
    甲方須盡力保持a商城商場的屋頂、主要結構、墻壁、水管通道及電纜電線在良好的使用狀態(tài)。
    甲方須盡力保持a商城商場的公共地方清潔及妥當?shù)臓顟B(tài)。
    甲方須盡力保持a商城商場內任何電梯、自動樓梯、消防及保安設備、空調設施及其他設備在妥當及可運作的狀態(tài)。
    甲方應在正常營業(yè)時間內向該商鋪提供空調服務。若乙方要求甲方在前述時間外提供額外空調服務，須預先向甲方或物業(yè)公司申請并繳付相應的收費。
    甲方在收到乙方需要在額外空調服務的合理通知后，應責成物業(yè)公司向乙方提供該等空調服務。
    乙方承租區(qū)域內的照明系統(tǒng)由乙方控制，但乙方承租區(qū)域與a商倡共部分交接的邊界區(qū)域單設置照明回路，由甲方控制，甲方應保證乙方在正常營業(yè)時間內邊界區(qū)域的照明。
    第十三條 商鋪交還
    交還日期及適用范圍
    乙方應當于本合同約定的租期結束之日起不超過5日內交還該商鋪。
    除租賃期限屆滿合同正常終止外，如甲方或乙方依據本合同或法律、法規(guī)的規(guī)定單方面解除合同，或因不可抗力或意外事件等其他原因致使本合同提前終止的，則乙方應當在合同提前解除或終止之日起不超過3日內交還該商鋪。
    交還狀況及裝修和附屬設施/設備的歸屬
    合同結束(不論基于何種原因)，甲方有權要求乙方按下述方式之一交還商鋪：
    乙方自費將該商鋪內的所有動產(附屬設施/設備除外)搬離該商鋪，該商鋪交還時的狀況應當與乙方在最后一段正常營業(yè)時間時的狀況一致;商鋪之裝修及所有附屬設施/設備屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償，如因乙方原因導致商鋪的裝修或附屬設施/設備遭到破壞，乙方應當賠償甲方由此導致的損失。
    乙方自費將商鋪內的所有物品搬離該商鋪，并將商鋪恢復至商鋪交付時的狀態(tài)(正常使用導致的磨損除外)。
    如果該商鋪交還時之狀況不符合前項規(guī)定，甲方有權要求乙方采取一切措施或自行采取措施，使得該商鋪之狀況符合前項規(guī)定，由此而產生的一切費用和開支由乙方負擔。
    交還通知、查驗及接收
    合同結束(不論基于何種原因)，各方均應提前3日通知對方交還/收回該商鋪的具體日期，甲方應當按照該等通知查驗及接收該商鋪。
    甲方應當依照通常合理的標準及本合同第條規(guī)定查驗該商鋪。
    在符合本合同第條規(guī)定的情形下，甲乙雙方應當簽署一份交還憑據，交還憑據一經簽署，乙方交還該商鋪的義務立即完成。
    逾期交還的后果
    如果乙方未依照本合同第條的規(guī)定交還該商鋪，則甲方有權在公證機關的公證下選擇采用下述方法之一收回商鋪，因此而產生的費用由乙方負擔：
    該商鋪內的一切動產搬離該商鋪，該商鋪商鋪之裝修及所有附屬設施/設備屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償。
    將該商鋪內的一切動產搬離該商鋪，并將該商鋪內的一切裝修、附屬設備/設施拆除。
    乙方逾期交還商鋪，除應當依照合同最后一個月的標準交付逾期期間的租金、管理費等各項費用外，每天還應按照合同最后一個月日基本租金的倍向甲方支付違約金，直至乙方交還該商鋪或甲方依照本合同第條的規(guī)定收回該商鋪。
    質量保證金
    本合同結束(不論基于何種原因)，乙方在撤場前應向甲方繳納商品質量保證金。如乙方系一般零售類租戶，商品質量保證金為人民幣1萬元;如乙方系美容美發(fā)、餐飲等特殊類型租戶，商品質量保證金額度雙方另行協(xié)商。如三個月內沒有任何第三方因乙方原因向甲方提出權利主張，甲方將向乙方退還該質量保證金(不計利息)。
    第十四條 合同變更和提前終止的條件
    變更本合同的條件如下：
    租賃期限內，除本合同另有規(guī)定，如出現(xiàn)下述情況，雙方可變更本合同：
    甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意變更合同的。
    出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該商鋪設施正常運行、或水、電、燃氣等正常供應中斷，且中斷期一次超過30天，乙方認為嚴重影響正常使用商鋪的。
    乙方違反本合同及其補充條款的約定，且經甲方提出后的14天內，乙方未予糾正的。
    在租賃期間，司法、行機關依法限制該商鋪房地產權利，且超過15天的。
    因不可抗力或意外事件，致使該商鋪及其附屬設施損壞，使本合同不能繼續(xù)履行的。
    變更本合同的，要求變更合同的一方應主動向另一方提出。
    因變更本合同，使一方遭到損失的，有過錯的一方應賠償另一方的損失。
    解除本合同的條件如下：
    租賃期限內，除本合同另有規(guī)定外，如出現(xiàn)下述情況，可解除本合同：
    甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意解除合同的。
    出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該商鋪設施正常運行、或水、電、燃氣等正常供應中斷，且中斷期一次超過60天，乙方認為嚴重影響正常使用商鋪的。
    乙方違反本合同及其補充條款的約定，且經甲方提出后的30天內，乙方未予糾正的，甲方有權提出解除合同。
    在租賃期間，府決定征用該商鋪所在土地而需拆除該商鋪的。
    在租賃期間，司法、行機關依法限制該商鋪房地產權利，且超過30天的。
    因不可抗力或意外事件，使本合同無法履行的。
    提前終止本合同的，有權提前終止合同的一方應主動向另一方提出。
    因提前終止本合同，使一方遭到損失的，有過錯的一方應賠償另一方的損失。
    第十五條 甲方違約責任
    在租賃期限內，甲方逾期交付商鋪，每逾期一日則應按首月月基本租金的2‰向乙方支付違約金;若支付的違約金不足以抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
    租賃期限內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該商鋪發(fā)生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
    在租賃期內，甲方有下列行為之一的，乙方有權單方面解除本合同，由此而造成乙方損失的，甲方應予以賠償:
    未按本合同約定的時間交付商鋪供乙方使用，超過60日的。
    違反本合同的約定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用該商鋪的。
    違反本合同及其補充條款的約定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的。
    未經乙方同意及有關部門批準，將該商鋪進行改建、擴建或裝修的。
    甲方破產或進行清算程序，因重組或合并原因進行清算者除外。
    由于甲方原因，致使該商鋪因法庭強制執(zhí)行而被查封。
    法律、法規(guī)或本合同其他條款允許乙方單方提前終止合同的其他情況。
    乙方依據本合同第條單方終止合同的，應當書面通知甲方，要求甲方返還租賃保證金，退還多收的預交款項(如有)并賠償損失，并在3日內遷離該商鋪。
    本合同經甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向府有關部門辦理登記的，由甲方承擔由此產生的一切責任。
    乙方因甲方違約行為而引起的所有費用和開支(包括一切律師費)，均由甲方承擔，乙方有權向甲方追討該等費用、開支。
    乙方一次或多次原諒、寬恕甲方違反或不履行任何其在本合同項下的任何義務，不得構成乙方放棄追究對甲方任何日后持續(xù)違反或不履行義務的依據，亦不得在任何方面減損或影響乙方追究甲方任何日后持續(xù)違反或不履行的義務的權利，除非乙方以書面方式作如此表示。
    乙方對甲方做出的任何同意，只構成乙方對某一特別事件的同意，并不構成放棄追究或豁免本合同任何條款的執(zhí)行，亦不得理解為乙方在日后同類型事件中放棄須獲得其特別同意的要求，除非乙方以書面作如此表示。
    第十六條 乙方違約責任
    在租賃期限內，乙方逾期交付租金、管理費、推廣費及水、電、空調費之一或全部的，每逾期一日，應按逾期交付金額的2‰支付滯納金。
    在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、空調及其他費用，經甲方書面通知，仍未能于7日內交付的，每逾期一天，應按上述費用的2‰或國家有關規(guī)定支付滯納金。逾期達14天以上的，甲方有權委托a商城的物業(yè)管理公司采取停止供應或使用水、電、空調或其他設施的措施，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
    租賃期限內，乙方非因法律、法規(guī)及本合同規(guī)定的情況，中途擅自退租的，租賃保證金作為違約金賠償給甲方;若租賃保證金不足賠償甲方損失的，乙方還應負責賠償。
    在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方面終止本合同，收回該商鋪，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償：
    未經甲方書面同意，擅自將該商鋪轉租、轉讓、轉借他人或調換使用。
    未經甲方書面同意，擅自拆改變動商鋪結構，或損壞商鋪，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的。
    擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該商鋪進行違法違章活動的。
    乙方違反本合同及其補充條款的規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使商鋪或設備嚴重損壞的。
    拖欠支付租金、管理費及其他費用之一或全部的達到30日。
    乙方破產或進行清算程序，因重組或合并原因進行清算者除外。
    由于乙方原因，致使該商鋪因法庭強制執(zhí)行而被查封。
    未經甲方書面同意，乙方中斷、停止其經營活動1天(含1天)以上的。
    法律、法規(guī)或本合同其他條款允許甲方單方提前終止合同的其他情況。
    甲方依據本合同第條單方終止合同的，應當書面通知乙方3日內遷離并交回該商鋪;租賃保證金作為違約金賠償給甲方;若租賃保證金不足賠償甲方損失的，乙方還應負責賠償。
    甲方依照本合同規(guī)定向乙方發(fā)出的解除合同通知，表明甲方行使本合同賦予其提前收回該商鋪的權利，并構成甲方對該項權利已全面及充分的行使，甲方無須以實際進入該商鋪的行為作為行使該項權利的標志。
    甲方根據本合同，要求或收取滯納金，并不損害及影響甲方行使任何本合同賦予的其他權利和補救的權利(包括收回該商鋪的權利)
    甲方因向乙方催付租金或其他費用而引起的所有費用和開支(包括一切律師費)，及甲方因行使本合同項下其他任何權利而引起的所有費用、開支，均由乙方承擔，甲方有權向乙方追討該等費用、開支。
    甲方一次或多次原諒、寬恕乙方違反或不履行任何其在本合同項下的任何義務，不得構成甲方放棄追究對乙方任何日后持續(xù)違反或不履行義務的依據，亦不得在任何方面減損或影響甲方追究乙方任何日后持續(xù)違反或不履行的義務的權利，除非甲方以書面方式作如此表示。
    甲方對乙方做出的任何同意，只構成甲方對某一特別事件的同意，并不構成放棄追究或豁免本合同任何條款的執(zhí)行，亦不得理解為甲方在日后同類型事件中放棄須獲得其特別同意的要求，除非甲方以書面作如此表示。
    乙方違反本合同第條、第條約定，不論甲方是否實際支出了賠償或處罰款項，甲方均有權單方面終止本合同，收回該商鋪，并向乙方追究相關損害賠償。
    第十七條 不可抗力
    “不可抗力”是指本合同雙方不能合理控制、不可預見、亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據本合同履行其全部或部分義務。該事件包括但不限于地震、臺風、洪水、火災或其他天災、戰(zhàn)爭或任何其他類似事件。
    如發(fā)生不可抗力事件，遭受該事件的一方應立即用可能的最快捷的方式通知對方該事件的性質、發(fā)生日期、預計持續(xù)時間等有關的細節(jié)，以及該事件阻礙通知方履行其于本合同項下義務的程度。
    在不可抗力事件持續(xù)期間，遭受不可抗力事件的一方應定期及時地告知對方不可抗力事件的現(xiàn)狀，如不可抗力事件結束，應立即以書面形式通知對方。
    遭受不可抗力事件的一方可暫行中止履行本合同項下的義務直至不可抗力事件的影響消除為止，并且無需為此而承擔違約責任;但應盡最大努力克服該事件，減輕其負面的影響。
    遭受不可抗力的一方應當向對方提供事件發(fā)生地區(qū)的公證機構(或其他適當機構)出具的證實不可抗力事件的合法證明，如其不能提供該等證明，對方可根據本合同的規(guī)定要求其承擔違約責任。
    第十八條 通知與送達
    任何與本合同有關的由本合同雙方當事人發(fā)出的任何文件、通知及其他通訊往來，必須采取書面形式，并送達至下述地址或雙方書面通知的其他地址。
    甲方：
    地址：
    電話：
    傳真：
    郵編：
    聯(lián)系人：
    乙方：
    地址：
    電話：
    傳真：
    郵編：
    聯(lián)系人：
    任何文件、通知或其他通訊往來，如以郵寄的方式，在寄出后第3個工作日將被視為已送達，郵局出具的掛號投送收據，將作為有效證明;如以傳真的方式，則發(fā)出時視作已送達，對方傳真機收到的傳真報告將作為有效證明;如以手遞的方式，則于對方簽收時視作已送達，收條將作為有效證明。
    甲方在乙方租賃商鋪門口或其他醒目位置張貼的與日常物業(yè)管理有關的通知或文件，即視為已合理通知乙方。
    甲乙雙方之間的書面函件，如任何一方在其中提出具體要求或建議且要求在收到函 件后指定期限內(不得少于5日)回函的，則另一方有責任于指定期限內回函，否則，視同同意函件內的相關內容和要求。
    第十九條 法律適用
    雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，選定下列方式解決：
    凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交成都仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
    依法向該商鋪所在地有管轄權的人民起訴。
    本合同條款業(yè)經雙方協(xié)商和談判而達成，不構成任何一方的格式條款。
    本合同的訂立、效力、解釋、履行及其爭議的解決，均應適用xxx的法律及受其管轄。
    第二十條 合同效力
    本合同構成甲方和乙方就有關本合同所涉事項的全部協(xié)議，并且取代有關本合同的所載的各事項先前的所有口頭及書面協(xié)議。
    本合同附件所列明的內容為本合同雙方就本合同有關條款內容所作之補充、修正、解釋及說明，為本合同雙方所確認及同意，亦為本合同的組成部分。
    本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋各自的公章之日起生效。
    甲方負責向成都市成華區(qū)租賃管理辦公室辦理合同登記手續(xù)，乙方應提供必要的協(xié)助。
    本合同正本一式六份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份，合同登記機關執(zhí)兩份，各份具同等法律效力。
    本合同條款的標題僅為方便參閱方便而設，不得用于解釋合同條款。
    本合同條款業(yè)經雙方協(xié)商和談判而達成，不構成任何一方的格式條款。
    本合同以中文書寫，如其他文字文本與中文文本不符，以中文文本為準。
    第二十一條 稅費負擔
    與本合同有關的公證費(如有)、房產稅、土地使用費等將由甲方和乙方各自按有關規(guī)定負擔，如果法律、法規(guī)沒有規(guī)定負擔方法的，則由雙方各半負擔。
    租賃手續(xù)費由甲方承擔，印花稅由甲乙雙方各自負擔。
    除法律規(guī)定或經雙方協(xié)議由甲方代扣代繳的以外，乙方須自行向府有關部門支付因租賃及經營該商鋪而產生的一切府稅費。
    各方因簽署本合同而發(fā)生的律師費，由雙方各自負擔。
    第二十二條 其他
    甲方聲明，本合同簽署時，a商城包括該商鋪尚未設置抵押，但甲方作為所有權人有權將a商城及商鋪進行抵押。乙方在簽署本合同時已完全了解和接受本合同承租房屋抵押權狀態(tài)。本合同簽署后，甲方在設定抵押權時無需通知乙方或征得乙方同意。如為抵押權登記需要，乙方承諾向甲方提供必要協(xié)助。
    甲方保留對a商城的命名權，甲方在給予乙方不少于3個月的通知后，甲方有權更改a商城的名字，且無須對乙方做出任何賠償。
    租賃期間，甲方因合理變更、修繕需要，在事先知會乙方后，有權臨時封閉該商鋪所在建筑物公用區(qū)域(包括廣場)及公用設施或其部分(包括但不限于走道、門戶、窗戶、電動裝配、電纜電線、水管通道、燃氣管道、電梯、自動扶梯、防火、保安設備、空調設備)，變更該商鋪所在建筑物之公用區(qū)域整體結構、布局及安排。
    甲方有權在該商鋪所在建筑物本體的內外及室外空間設置廣告及獲取利益，但該等設置不得影響乙方的正常經營活動。
    商務樓租房合同篇二
    出租方：______________（以下簡稱甲方） 證件號：______________
    承租方：______________（以下簡稱乙方） 證件號：______________
    甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
    一、甲方將位于 市 街道（路） 小區(qū) 號樓 號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年__月___日至_____年__月___日，計 個月。
    二、本房屋月租金為人民幣元，按月結算。每月月初日內，乙方向甲方支付全月租金。
    三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
    四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
    五、在房屋租賃期間，任何一方要求終止合同，須提前通知對方，合理商量，甲方出租該房屋，乙方有優(yōu)先租賃權。
    六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
    七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
    八、甲方保證該房屋無產權糾紛；乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
    九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天拉薩人民法院提起訴訟，請求司法解決。
    十、本合同連一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字之日起生效。
    甲方：______________ 乙方：______________
    _____年__月___日
    商務樓租房合同篇三
    出租方(甲方)：______________承租方(乙方)：______________
    身份證號碼：_______________身份證號碼：________________
    電話：______________________電話：______________________
    地址：______________________地址：______________________
    雙方根據《xxx合同法》、《xxx物權法》和相關法規(guī)的規(guī)定，依據平等協(xié)商、互惠互利的原則，就房屋租賃事宜，簽訂本合同，以便共同遵守。
    出租房屋位于_____市_____區(qū)_____路_____號_____小區(qū)_____號樓_____戶，房屋建筑面積_____平方米，不動產權證號：_______________。
    1、租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。合同期滿前_____個月，乙方如續(xù)租，雙方另行簽訂合同。在同等條件，乙方有優(yōu)先租賃權。
    2、乙方租賃房屋用于居住。
    1、該房屋租金為_____元/年(大寫__________)，水電、物業(yè)等各項費用另計。
    2、支付方式：按年支付，乙方應在合同簽訂當日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金_____元(大寫__________)。
    1、甲方保證本合同項下出租房屋沒有產權糾紛，未設置抵押，出租前的水、電、物業(yè)等各項費用全部繳清;
    2、甲方應提供能正常使用的房屋及附屬設施，并在交付時確保門窗、水電表等各項設施齊全，交付清單詳見附件1;
    3、租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔月檢查、修繕一次，正常的房屋大修理費用由甲方承擔;
    4、合同解除或到期后乙方不續(xù)租的，甲方可用房屋押金抵扣應由乙方承擔的費用及乙方應承擔的違約賠償責任，剩余部分，應如數(shù)返還給乙方;
    5、其他義務：_______________。
    1、乙方應按時支付房屋租金和在租用期間內發(fā)生水電、物業(yè)等各項費用;
    2、租賃期間，乙方不得利用該房屋進行非法活動，損害社會公共利益;且未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途或者轉租房屋;
    3、租賃期內，乙方應妥善保管和合理使用房屋及其附屬設施，因使用不當損壞房屋及其附屬設施，乙方應負責維修或承擔賠償責任;
    4、租賃期滿，乙方不續(xù)租的，應在租賃期滿前_____個月通知甲方，并于租賃期滿前自行搬離房屋;
    5、其他義務：_______________。
    1、經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
    2、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任，預收的租金、押金相應退還：
    (1)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的;
    (2)因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
    3、甲方有下列情形之一的，乙方有權立即單方解除合同：
    (1)未按約定時間交付該房屋達_____日以上的;
    (2)交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
    4、乙方有下列情形之一的，甲方有權立即單方解除合同，收回該房屋：
    (1)不支付或者不按照約定支付租金達_____日以上的;
    (2)擅自改變該房屋用途或違反本合同約定轉租的;
    (3)擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的;
    (4)利用該房屋從事違法活動的。
    1、因甲方原因導致合同解除的，甲方應退還剩余租金和押金，并向乙方支付相當于_____個月租金的違約金;
    2、因乙方原因導致合同解除的，乙方支付的押金不予退還。如給甲方造成其他損失的，乙方應另行承擔賠償責任;
    3、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付年租金_____%的違約金，本合同租賃期限起始日期相應順延;
    4、租賃期滿，乙方不續(xù)租，且未在租賃期滿前搬離房屋的，每占用一日，應向甲方支付相當于日租金_____倍的房屋使用費;
    5、其他違約責任。
    租賃期間如發(fā)生糾紛，甲乙雙方另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院起訴。
    1、雙方通過本合同所列聯(lián)系方式之任何一種，就本合同有關事項向對方發(fā)送相關通知等，均視為有效送達與告知對方。上述郵寄送達地址同時作為有效司法送達地址。
    2、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
    1、本合同一式_____份，甲方和乙方各執(zhí)_____份，自雙方簽訂之日起生效。
    2、本協(xié)議的附件、補充協(xié)議均為本協(xié)議的有效組成部分，對甲乙雙方均有法律約束力。
    甲方：______________________乙方：______________________
    日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日
    商務樓租房合同篇四
    甲方：________
    乙方：_________
    甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責任，依據xxx有關法律之相關規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
    第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質量： _________
    第二條租賃期限 租賃期共________年____月，出租人從________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用，至________年____月____日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
    1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
    2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
    3.承租人拖欠租金累計達_________個月的。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。 如承租人逾期不搬遷，出租人有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。 合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權。
    第三條租金和租金的交納期限 租金的標準和交納期限，按國家的_________規(guī)定執(zhí)行(如果國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
    第四條租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。
    第五條出租人與承租人的變更
    1.如果出租人將房產所有權轉移給
    第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。
    2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
    3.承租人需要與
    第三人互換住房時，應事先征得出租人同意，出租人應當支持承租人的合理要求。
    第六條違約責任
    1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_________元。
    2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。
    3.出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元；如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產受損的，負責賠償損失。
    4.承租人逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金_________元。
    5.承租人違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
    第七條爭議的解決方法 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請或仲裁，也可以向人民法院起訴。
    第八條本合同未盡事宜，一律按《xxx合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份，出租人、承租人各執(zhí)一份；合同副本_________份，送_________單位備案。
    甲方(蓋章)：_________
    乙方(蓋章)：_________
    ________年____月____日
    商務樓租房合同篇五
    出租方(下稱“甲方”)
    姓名或名稱：
    注冊地：中國北京
    注冊號碼：
    地址：
    電話：
    傳真：
    代表人：
    承租方(下稱“乙方”)
    姓名或名稱：
    國籍或注冊地：
    注冊號碼：
    地址：
    電話：
    傳真：
    代表人：
    甲、乙雙方經友好協(xié)商，于 年 月 日訂立位于 的租賃合同(以下簡稱“本
    租約”)如下：
    一、租賃房產
    1.甲方合法擁有座落于 (下稱“該房產”)，該房產的建筑面積為 平方米(含公攤面積)。
    2.該房屋設施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。
    二、租賃期限
    乙方按照本租約的規(guī)定，承租該房產作為辦公用房，租期 個月，自20xx年 月 日起至 年 月
    日止，共計 天。
    三、租金
    免租期：
    自起租日期起乙方享有 個月的免租期。自 年 月 日至 年 月 日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。其他費用：
    乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：
    電費：
    管理費：
    電話費：
    車位租費：
    衛(wèi)星天線費：
    1、乙方同意按每日每建筑平方米 的價格向甲方承租該房產(此租金不包含家具、電器、通信費用、物業(yè)管理費及停車費)。該房產每月租金為 元，即(大寫) 幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分;
    2、租金按 預付，乙方須在每 到期前5日內支付下 租金。
    3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式收據。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔。
    開戶行：
    賬 號：
    戶 名：
    四、租金及物業(yè)管理費押金
    1.乙方同意在 年 月 日前開具 元人民幣轉帳支票，做為租賃押金(相當于一個季度的租金)，交甲方財務部。甲方在收到此款項后，向乙方提供可做為入帳的發(fā)票。
    2.在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產、及該房產所在大廈的設施、設備造成損害，給甲方造成直接、間接經濟損失;則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權的代理人)向其發(fā)出的扣除通知書后15日內將租賃押金予以補齊。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定帳戶。
    3.當本租約期滿時，乙方將該房產及設施依約完整交還甲方(或甲方授權的代理人)。在乙方已按合同繳清應繳納費用后的10個工作日內，甲方將租賃押金(不計利息)如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用，則甲方有權在扣除相應數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方;押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定帳戶。
    五、管理費及其他
    1.該房產租賃期間的其他與該房產承租使用相關費用由乙方按照《數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及數(shù)碼大廈物業(yè)管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關部門的要求按時如數(shù)繳納。
    2.該房產的管理基金及依法或依有關部門規(guī)定需由該房產產權人(甲方)繳納的與該房產出租相關的稅費，由甲方繳納。
    六、承租方的權利與義務
    1.乙方有權根據本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產及數(shù)碼大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產及數(shù)碼大廈的公共部位與公用設備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并承擔相應的責任和義務。
    2.乙方有必要適當?shù)牟扇☆A防措施，以防該房產遭致破壞。
    3.因乙方對該房產使用、管理、維修不當而致該房產受到損壞時，乙方在房產受損一周內通知甲方及管理公司，并應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。
    4.除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產用途或將該房產的全部或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。
    5.乙方同意甲方(或甲方授權的代理人)在合理的時間內，經事先通知并得到乙方同意后進入該房產巡視、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急 事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況，乙方根據甲方(或 甲方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方(或甲方授權的代理人)有權代為維修，所需費用由乙方承擔。未經同意而進入乙方所租賃的房產造成損失的，乙方有權追索賠償。
    6.事前未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產的結構作任何更改，亦不得將該房產內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體結構和設施為原則。
    7.租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。
    8.因乙方對該房產使用、管理、維護不當?shù)仍蚨率顾素敭a或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔由此而導致的損害賠償后果。
    9.租賃期滿，乙方需將自已的所有財產與自置的設備、物品搬出該房產，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。
    10.乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔相應的責任。
    七、出租方的權力與義務
    1. 甲方按照國家法律法規(guī)自行申報交納與該房產和出租該房產有關的稅費。
    2.因非乙方責任而致該房產的屋頂、主要結構、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔相應的修理費用。在出現(xiàn)該等損壞時，乙方在一周內通知甲方(或甲方授權的代理人)，并由物業(yè)管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應經有關政府部門或權威機構確認。
    3.甲方可在租賃期滿以前一個月內，陪同意欲承租該房產的人員在通知乙方并征得乙方同意的情況下進入該房產內進行察看。
    4.在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責任)，甲方予以糾正并要求賠償。
    5.若本合約期滿或提前終止與解除后十日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房產，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，并無需給予乙方任何補償。
    6.甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房產、收回房產、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。
    7.為使該房產處于適當維修狀態(tài)，甲方負責維修該房產的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。
    8.如果甲方向第三方轉讓該房產(或其任何部分)，甲方在兩周內通知乙方。在此種情況下，第三方應如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。
    八、不可抗力
    由于地震、臺風、暴雨、大火、戰(zhàn)爭以及其他不能預見，并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報傳真方式通知另一方，并在十五日內提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責任，或者延期履行本合約。
    九、違約責任
    1.雙方同意遵守本租約的規(guī)定，如果任何一方違反本合約的規(guī)定，應承擔違約責任，給對方造成經濟損失的，還應賠償損失。該損失應經有關政府部門或權威機構確認。
    2.本租約所定租期開始后，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據第三條
    第1款的規(guī)定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。
    3.若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約， 乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。
    4.除上述第3款規(guī)定外，乙方違反本租約的規(guī)定，經甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正后20日內仍未更正的，甲方有權解除本租約(租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日)，并視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。
    十、法律適用與爭議的解決
    1. 本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受xxx法律的管轄。
    2. 凡因執(zhí)行本租約而發(fā)生的或與本租約有關一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。
    十一、附則
    1.若本租約的部分條款根據法律規(guī)定成為無效、非法或不能執(zhí)行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。
    2. 凡有關本租約的通知、請求或其他通訊往來，需以書面形式為準，并采用掛號郵寄或專人送達或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產所在地地址。雙方在該書面信函專送15日后即視為函件已經收到。
    3.本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議作為本合約的附件。本租約的附件以及經業(yè)主授權通過的《數(shù)碼大廈物業(yè)管理公約》和管理公司關于管理數(shù)碼大廈和該房產的各項規(guī)章制度對租約雙方具有約束力。
    4.本租約正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，該等文件具有同等法律效力。
    5.本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。
    甲 方： 乙 方：
    法定代表人： 法定代表人：
    (或授權代表) (或授權代表)
    見證人:
    日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
    商務樓租房合同篇六
    甲方(出租方)：
    乙方(承租方)：
    甲、乙雙方經充分協(xié)商，同意就下述房屋租賃事項訂立本合同，以便雙方共同遵守。
    一、甲方同意按下述條款和條件將位于_______________號(建筑面積為平方米)的營業(yè)用房出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分地了解，愿意承租該房屋。
    二、甲、乙雙方商定上述房屋的年租金為人民幣 _____元 (￥ )。租賃期限自_____ 年_____ 月_____ 日至_____ 年 _____月_____ 日止。租金按年結算，由乙方在每年的 月 日前交付給甲方。上述商定房租，包含除水、電費外所有費用(物業(yè)管理費、經營管理費等)，甲方不得另行收費。甲方提供發(fā)票。
    三、在甲方無任何違約責任的前提下，乙方應按合同規(guī)定如期支付租金及其他根據合同應向甲方支付的費用。
    四、上述房屋承租給乙方使用時，其該建筑物范圍內的土地使用權同時由乙方使用。
    五、甲方保證上述房屋權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋權作為營業(yè)用房使用。
    六、房屋租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：
    1、上述房地產符合出租房使用要求。
    2、負責對房屋及其附著物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的.由甲方負責賠償。
    3、如需要賣和抵押上述房屋，甲方將提前個月通知乙方。
    出租方(蓋章)：
    承租方(蓋章)：
    日期：
    商務樓租房合同篇七
    甲方(出租方)：
    乙方(承租方)：
    經甲乙雙方共同協(xié)商，甲方將_______________________ 租給乙方，本著“友好合作，平等互利”的原則，就有關具體事項雙方協(xié)定如下：
    一、租賃期限為 年，于 至 ；
    二、年租金為 元。交款方式__________________ __________ ；
    三、甲方責任
    1、甲方為乙方無償提供裝修期月至賃時間；
    2、簽訂合同之日起
    3、合約期間，甲方不得上漲房租。
    4、租期未到，如遇特殊情況不能繼續(xù)租給乙方，必須提前2個月通知乙方，征得乙方同意后，方可解除協(xié)議并賠償年房租的30%的賠償金。
    5、協(xié)助乙方辦理與房屋相關手續(xù)。
    四、乙方責任
    1、合同簽訂之日起，乙方支付定金
    2、乙方在經營過程中不得進行違法活動，對所有的經營行為負完全責任；
    3、乙方在租賃期間，按統(tǒng)一標準繳納取暖費，租賃區(qū)域內的水、電費、物業(yè)費；
    4、租賃期滿后，乙方有優(yōu)先租用權；
    五、合同簽訂后，如果雙方有一方違約，需要支付年租金50%違約金；
    六、本合同簽訂地點為：宣化區(qū)。
    七、未盡事宜，本著互諒協(xié)商原則協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    商務樓租房合同篇八
    出租方(甲方)：
    承租方(乙方)：
    根據國家有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
    一、出租情況及基本要求
    1、甲方租賃給乙方的廠房座落在_________電子有限公司廠區(qū)內，廠房結構為鋼結構，廠房租賃總面積為：_____平方米。
    2、乙方必須遵守______電子有限公司的廠紀廠規(guī)及有關國家規(guī)定的環(huán)保、安全、勞動法等法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方有權收回廠房，并不退還租金。
    二、租賃期限
    租賃自____年__月__日起，至____年__月__日止，租賃期____年。
    三、租金支付方式
    1、甲、乙雙方約定，租賃的生產廠房年租金：___元/平方米，以后每年遞增__%。
    2、合同簽訂生效后，乙方即付清半年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實際年租金的1%增收滯納金，并有權終止租賃合同。
    2、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
    四、其他費用
    1、租賃期間，由甲方按照100kw的額定配給標準，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內部的電氣裝修應按照國家規(guī)定的電氣裝修標準，由乙方自行承擔完成。
    2、租賃期間，廠房內所發(fā)生的所有水、電、電話通訊等費用按成本價由乙方按月向甲方交納。
    3、租賃期間，由乙方承擔甲方一名門衛(wèi)的薪資。
    4、租賃期間，乙方應服從甲方安全部的統(tǒng)一管理，因乙方生產導致的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關行政部門處罰的，均由乙方自行承擔全部責任。
    5、租賃期間，因租賃廠房所生產的營業(yè)稅等稅賦費用，由乙方自行承擔。
    6、租賃期間，廠房內由甲方自行添置的水霧空調等設備、內部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設施一并折價為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用。租賃期滿或中途中止時，嚴禁私自拆除、變更、損壞廠房內部原有裝潢、設備及電氣等附屬設施。
    五、廠房使用要求和維修責任
    1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔。
    2、租賃期間，甲方保證所提供的附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。
    3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，如按規(guī)定需有關部門審批的，應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。
    六、廠房轉租和歸還
    1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租、轉讓，則甲方有權提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。
    2、租賃期滿，乙方應當保證該廠房及附屬設施符合正常使用狀態(tài)。
    七、租賃期間其他有關約定
    1、租賃期間，甲、乙雙方均應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進行非法活動。
    2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
    3、租賃期間，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。
    4、租賃期間，乙方應按月及時支付一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，并有權提前終止租賃合同。
    5、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權。如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔。
    八、違約責任：任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應支付相當于當期半年租金的違約金給守約方。
    九、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。
    十、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，本合同經甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。
    出租方(甲方)：
    承租方(乙方)：
    授權代表人
    授權代表人：
    簽約日期：年月日
    簽約日期：年月日
    商務樓租房合同篇九
    甲方(出租方)________________________________
    乙方(承租方)：_______________________________
    甲方和乙方根據《xxx合同法》、《xxx城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房租事項達成如下協(xié)議：
    一、房屋的坐落、面積及裝修、設施
    1-1、 甲方將其合法擁有的坐落在上海市
    ___________出租給乙方使用。 1-2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_____________平方米。
    二、租賃用途
    2-1、乙方向甲方那個承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
    2-1、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
    三、租賃期限
    3-1、該房租租賃期共_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
    3-2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃和同。
    四、租金及支付方式
    4-1、該房租月租金為人民幣______________元。(大寫：_____________________)。
    4-2、該房租租金支付方式：口年 口半年 口季度 口月度;先付后用;第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前______________日支付。
    五、其他費用
    商務樓租房合同篇十
    出租方(以下簡稱甲方)：
    承租方(以下簡稱乙方)：
    根據《xxx合同法》、《xxx城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
    第一條 房屋基本情況
    甲方房屋(以下簡稱該房屋)為____間。
    第二條 租賃期限
    租賃期限自____
    第三條 租金
    該房屋租金為____。
    第五條 付款方式________
    乙方應于本合同生效之日向甲方付6個月房租，后每半年付一次。
    第六條 交付房屋期限
    甲方于本合同生效之日起7日內，將該房屋交付給乙方。
    第七條 關于裝修和改變房屋結構的約定
    乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。
    第八條 關于房屋租賃期間的有關費用
    在房屋租賃期間，水、電費費用由乙方支付，并由乙方承擔延期
    付款的違約責任。
    第九條 房屋收回
    甲方因需要需收回房屋時，本合同即終止，屆時乙方須無條件將房屋退還甲方。
    第十條 租房約定
    乙方在租房期間不得有如下行為，造成甲方損失的，由乙方負責賠償：
    1.不得擅自將承租的房屋轉租；
    2.不得擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用；
    3.不得擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途；
    4.不得拖欠租金；
    5.不得利用承租房屋進行違法活動；
    6.不得故意損壞承租房屋；
    第十一條 不可抗力
    因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
    第十二條 合同份數(shù)
    本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 備注：
    甲方(簽章)：______________ 乙方(簽章)：______________
    _______年______月______日 _______年______月______日
    商務樓租房合同篇十一
    出租方(以下簡稱甲方)：___________________
    承租方(以下簡稱乙方)：_____
    根據《xxx合同法》、《xxx城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
    第一條房屋基本情況
    甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___;位于第____層，共1〔套〕1〔間〕，房屋結構為二居室，建筑面積平方米(其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________。
    第二條房屋用途：該房屋用途為辦公___。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
    第三條租賃期限：租賃期限自20___年4月1日至_20_年3月31日止。
    第四條租金：該房屋租金為(幣)3000元/月，共計__叁_萬_陸_千_零百_零拾_零_元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
    第五條付款方式
    乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)零_元整。租金按〔半年〕結算，由乙方于每〔半年〕的第__個月的__日交付給甲方。
    第六條交付房屋期限：甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
    第七條甲方對產權的承諾
    甲方保證向乙方出租的房屋擁有完全所有權和使用權，甲方保證在出租該房屋時沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
    第八條維修養(yǎng)護責任：租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
    租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕，修繕費用由甲方承擔。
    租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。
    因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。
    租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
    第九條關于裝修和改變房屋結構的約定：乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
    第十條關于房屋租賃期間的有關費用：房屋在租賃期間產生的稅收由甲方承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。
    商務樓租房合同篇十二
    本合同雙方當事人：
    出租方（甲方）：
    承租方（乙方）：
    根據《xxx民法典》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的東方海港國際大廈事宜，訂立本合同。雙方一致同意如下條款：
    一、出租房屋情況
    甲方出租給乙方的東方海港大廈（以下稱該大廈）座落在上海市區(qū)路。樓層層，室號室。（此樓層與室號供乙方在政府部門注冊備案登記之用）。大廈內電梯顯示樓層為層，名義室號為室（以下簡稱該房屋）。該房屋建筑面積為平方米，房屋用途為，結構為。該房屋的平面圖見本合同附件（一）。
    （一）“大廈”是指座落于路號被稱作或依甲方自主決定使用其他名稱之建筑物的辦公樓部分。
    （二）甲方已向乙方出示：
    預售/租許可證，許可證編號：。
    （三）“管理公司”是指甲方所委托的物業(yè)管理公司。
    該房建筑面積與區(qū)出具的《房屋土地權屬調查報告書（預測）》中描述一致，甲乙雙方確認暫以此面積作為租金與物業(yè)管理費等費用的計算依據。雙方同意，若該房屋的面積與政府部門其后由虹口區(qū)房地產測繪中心出具的《房屋土地權屬調查報告書（實測）》不符，則以《房屋土地權屬調查報告書（實測）》的數(shù)字為準。
    該房屋位于大廈內，該房屋的平面圖與建筑面積計算書（含室號）列于本合同附件（一），并蓋章簽字。
    乙方在此認可，該房屋所在大廈的樓層序號及單元序號并非完全按照數(shù)字
    序號排列，具體的排序方法由甲方自主決定。
    乙方在此確認，租賃期內，甲方有權依其自主決定對大廈或其任何部分的名稱隨時進行變更，但甲方應在相關政府部門核準新名稱后書面通知乙方。甲方無須就大廈或其任何部分的名稱變更而對乙方作出任何賠償或補償。
    甲方作為該房屋的房地產權利人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押。
    該房屋的現(xiàn)有裝修、附屬設施及設備狀況在本合同附件（二）中加以列明。甲乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
    甲方有權在其認為合適的時候、條件和期限內，在該大廈任何公共部位舉行或允許他人行為、組織任何儀式、展覽或陳列商品。
    二、租賃用途
    乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理公司規(guī)定。
    乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
    乙方不得在該大廈堵塞任何進出口、樓梯、平臺、通道、自動樓梯、電梯、大堂或其他公共地方或堆放任何裝箱、紙盒、垃圾或其他任何種類或性質的障礙物。如有違反，甲方或物業(yè)管理公司有權在無需發(fā)出通知的情形下，以甲方認為妥當?shù)霓k法，清理及處置乙方留下或未處理好的任何障礙物，因此而引起的一切費用由乙方負責，甲方并不因此而須向乙方或任何其他人士承擔任何責任。
    乙方不得在該房屋內飼養(yǎng)任何動物或寵物。
    乙方不得在該房屋進行或準許任何銷售行為、物品拍賣或任何類似的銷售；也不得在該房屋外或該大廈內任何地方招徠生意、兜售、派發(fā)任何說明書或做廣告。
    三、預租房屋交付日期和租賃期限
    甲方應不遲于年月日將該房屋交付乙方。
    “交付日”是指上述第條規(guī)定的甲方應將該房屋交付乙方并且在交房通知上載明的日期，但如果當事人按照本第三條之規(guī)定對該房屋交付乙方的日期進行了調整，則“交付日”是指甲方按照本第三條之規(guī)定書面通知乙方的經調整后的將該房屋交付乙方的日期。
    如甲方延遲交付該房屋是由不可抗力引起的，則交付日應相應順延不可抗力影響持續(xù)的期間。但是，如果由于不可抗力導致甲方在__年月日之前仍未交付該房屋，乙方有權利書面通知甲方而解除本合同。在這種情況下，甲方應自收到乙方書面通知之日起（15）日內將乙方已支付的保證金和預付租金（均不計利息）退還給乙方。
    甲方向乙方交付該房屋應提前（5）個工作日向乙方發(fā)出書面交房通知（下稱“交房通知”），交房通知應載明該房屋交付日。
    乙方應于交房通知載明的交付日（交付日見第條）前往大廈管理公司辦理該房屋的交接手續(xù)。在辦理該房屋的交接手續(xù)之前，乙方應付清根據本合同規(guī)定乙方于該房屋交付時應支付的所有款項，否則甲方無義務將該房屋交付乙方。甲方在全額收到該等支付后應向乙方交付該房屋，雙方簽署房屋交付憑證，乙方需負責對其單元的設備作檢驗并核實所有設施、裝修等皆合格，并需在交收表上簽署及蓋上公司印章。即視為甲方已按照本合同規(guī)定條件履行了將該房屋交付給乙方的義務。
    如果乙方未能在交付日辦理該房屋的交接手續(xù)，該房屋仍視為已由甲方于交付日按照本合同規(guī)定的條件交付給了乙方，并且甲方有權按照本合同的規(guī)定收取租金、第五條及第六條規(guī)定之各項費用。如交付日后的期間是免租期，則免租期仍從交付日起開始計算。如果乙方在交付日起（30）天內仍未辦理該房屋的交接手續(xù)，則甲方有權經向乙方發(fā)出書面通知而終止本合同，這種情況下，甲方有權扣收保證金而無須向乙方退還，作為對甲方損失進行賠償?shù)倪`約金。
    房屋租賃期自年月日起至年月日止。
    租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還，同時需將租賃物業(yè)內部裝修復原至原先交房狀態(tài)。
    甲乙雙方約定，在租期內由于乙方的原因造成租賃合同提前解除或租期到期后乙方不再續(xù)約，則甲方無需對乙方在該房屋內所附加的裝修和設施、設備做任何補償和賠償。
    四、租金、支付方式和期限
    甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（人民幣）元。月租金（每月租金=每平方米租金*建筑面積*365天/12個月）總計為（人民幣）元。（大寫：萬仟佰拾元角分整）。該房屋租金年內不變。自第年起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙方雙方在補充條款中約定。
    甲方同意在租賃期內給予乙方自該房屋交付日起_個月的裝修免租期。裝修免租期內乙方無須支付上述第條規(guī)定的租金，但必須支付本合同第五、第六條所規(guī)定的物業(yè)管理費及其他裝修相關費用。裝修免租期為下述期間：
    （一）自年月日至年月日的期間。
    若乙方不論任何原因實際租賃不滿上述條規(guī)定的租賃期，甲方有權向乙方索取裝修免租期內所免去的所有租金。
    乙方應于本合同簽署后伍（5）個工作日內，向甲方預付該房屋一個月的租金。其后各月應付的租金，應由乙方于每月第（1）日或之前向甲方提前付清。如預付的第（1）個月租金對應的期間結束后首日起（包括該日）至當月（日歷月）最后（1）日止（包括該日）不足（1）個日歷月，或者租賃期滿或提前終止時的最后（1）個月內的租賃期間不足一個日歷月，則該等月份的租金應根據上述條規(guī)定的租金的日租金標準按照該月內的實際租賃天數(shù)計算。
    本合同項下乙方對甲方的所有付款，應以美元或人民幣用法定票據或電匯至甲方書面指定之帳號，或以甲方屆時指定的其他方式支付。甲方應于本合同規(guī)定的付款日期（10）日前向乙方發(fā)出付款通知書。如該等付款以美元支付，美元與人民幣的匯率以本合同規(guī)定的付款日期之前一個工作日（如該日不是工作日，則以該日緊接的前一個工作日）的中國人民銀行發(fā)布的基準匯率（中間價）為準。乙方付款所發(fā)生的任何銀行手續(xù)費應由乙方承擔。
    甲方：
    開戶銀行：
    帳號：
    戶名：
    乙方支付租金的方式如下：支票、本票、貸記憑證或匯款。
    五、管理費、租車位費支付方式和時間
    租賃期內該房屋目前的物業(yè)管理費按照租用面積每平方米每月（人民幣）__元計算，即該房屋每月的物業(yè)管理費（每月物業(yè)管理費=每平方米每月物業(yè)管理費*建筑面積）為（人民幣）元。
    乙方應于本合同簽署后伍（5）個工作日內，向物業(yè)管理公司支付該房屋一個月的物業(yè)管理費。其后各月的物業(yè)管理費，應由乙方于每月第一日或之前向甲方或管理公司提前付清。如果預付的第一個月的物業(yè)管理費對應的期間結束后首日起（包括該日）至當月（日歷月）最后一日止（包括該日）不足一個日歷月或者租賃期滿或提前終止時的最后一個月內的租賃期間不足一個日歷月，則該等月份的物業(yè)管理費按照該月內的實際租賃天數(shù)計算。美元轉人民幣匯率換算按條執(zhí)行。
    甲方同意在租賃期內按本大廈物業(yè)管理公司的規(guī)定原則，給乙方承租1個車位。乙方應每月第一日就該租賃向甲方支付每月每個車位租金人民幣元。
    乙方同意，如租賃期內管理公司就大廈中的所有辦公用途的房屋統(tǒng)一調整物業(yè)管理費、車位費等相關費用，需提前一個月書面通知乙方，則乙方就該房屋所應付的物業(yè)管理費、車位費將于該一個月期滿時相應調整。
    六、保證金和其他費用
    甲乙雙方約定，乙方應于本合同簽署后伍（5）個工作日內向甲方支付房屋租賃保證金，但該付款必須在房屋交付日之前完成。保證金為該房屋三個月租金和三個月物業(yè)管理費之和，即（人民幣）元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。乙方根據預租意向書已向甲方支付的定金（如有），可用于抵扣保證金中同等數(shù)額的部分。
    如乙方違反本合同之規(guī)定，則甲方有權（但并無義務）以保證金抵付乙方應付款項，和/或作為甲方因此而遭受損失之賠償，和/或根據本合同規(guī)定全部扣收保證金而無須歸還給乙方。如甲方持有的保證金由于作該等抵付和/或賠償和/或扣收而少于上述條規(guī)定之金額，乙方應根據甲方的通知，立即向甲方補交該等差額。但乙方無權以保證金抵付其在本合同項下的任何應付款項。
    租賃關系終止時，在乙方辦妥以該房屋為注冊地址或營業(yè)地址的工商注銷或變更手續(xù)并且乙方所交還的該房屋及其裝修、設備和設施已按照本合同第條之規(guī)定恢復原狀且為可租賃狀態(tài)的前提下，甲方應在乙方交還該房屋后二十個工作日內將保證金（在按照本合同約定作出扣除[如有]后）一次性無息退還乙方。
    如果甲方將該房屋合法的轉讓予第三者且本合同繼續(xù)有效時，甲方有權在轉讓前行使本合同第條規(guī)定的權利。甲方應當將保證金在按照本合同約定作出扣除（如有）后的剩余部分轉交予第三者，由該第三者與乙方繼續(xù)履行本合同，并由該第三者重新開具保證金收據，而此后甲方對乙方不再就保證金承擔任何責任，也不再承擔本合同規(guī)定的其他義務。
    租賃期（包括裝修免租期）內有關該房屋的水費、電費、通訊費、設備、非正常工作時間空調供應（的）等費用均應由乙方承擔。本條規(guī)定的各項費用的支付方式和時間，應以甲方和/或管理公司的書面通知為準。（按本大廈租戶手冊與裝修手冊上規(guī)定）
    上述條所述之“非正常工作時間”是指除每周一至周五的（8：00-18：30）、周六的（09：00-13：00）以外的時間和法定/國定節(jié)假日（包括政府建議企事業(yè)單位參照執(zhí)行的連休日）。乙方如要求在非正常工作時間供應空調，應向甲方或管理公司提前做出書面申請，并支付其所要求供應空調時段的費用。
    大廈正?？照{供應時間
    周一~周五08:00至18:30（法定假期除外）
    周六09:00至13:00（法定假期除外）
    七、房屋使用要求和維修責任
    租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后在規(guī)定的時間內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
    租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方過錯、過失和疏忽，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方承擔責任并負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
    租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前一個工作日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。但出現(xiàn)緊急情況或經乙方同意則可不受該約束。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則該由乙方負責。
    除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應報請有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由乙方負責。
    乙方未事先征得甲方和/或管理公司書面同意，不得擅自或允許他人對該房屋及其裝修、附屬設施及設備（包括但不限于線路、排水、消防、室內外的外觀及現(xiàn)有裝潢）進行任何改建、增建或增設。
    經政府主管部門批準并經甲方或管理公司書面許可，乙方可在甲方或管理公司同意的范圍內對該房屋和/或對其裝修、附屬設施及設備進行增建增設或改建。為此乙方應負責向政府主管部門報批，由此引起的一切費用均由乙方承擔。消防系統(tǒng)的增建增設及改建工作必須由甲方選擇的裝修顧問公司或工程承包商進行，其它裝修、增建增設及改建工作須由甲、乙雙方達成一致并由乙方指定或認可的具有相關資質的工程承包商或顧問進行。乙方根據本合同規(guī)定進行的裝修、增建增設及改建的附屬設施及設備應由乙方負責維修和保養(yǎng)，而甲方對此無須承擔維修和保養(yǎng)責任。
    根據本合同條所發(fā)生的所有費用，包括但不限于裝修、增建增設及改建費、設備材料費以及由此發(fā)生的稅收及政府收費等，一律由乙方承擔。
    乙方應負責保持該房屋及甲方提供的裝修、設施和設備處于良好和可使用狀態(tài)（自然損耗除外）。
    八、裝修
    乙方同意遵守和服從下列的規(guī)定對該房屋進行裝修或再裝潢或維修：
    （一）乙方必須自費準備并向甲方或管理公司提交關于工程提案的合適的圖則和規(guī)格說明（以下稱“乙方工程”），并提交有關該工程的設計概要圖則說明和計劃配置（以下合稱“乙方方案”）。
    （二）乙方方案必須：
    （1）包括就任何電配線、空調、管道口、消防設備及其它公共設施的更改的詳細圖則及規(guī)格說明；
    （2）包括詳細的照明說明；
    （3）遵守所有xxx有關部門，包括但不限于消防、質監(jiān)、環(huán)保等不時發(fā)布的相關規(guī)章制度和專項審批文件規(guī)定。
    （三）甲方或管理公司應在乙方遞交了乙方方案后的七天內同意接受或駁回或要求將該方案作出修改。
    （四）乙方應支付“乙方方案”審圖費及其他裝修期間相關費用。
    （五）乙方在得到甲方或管理公司書面許可并獲得有關政府部門批準后，方可開始乙方工程。乙方應在得到許可后盡快開始乙方工程并迅速完成。凡是有噪音或污染的可能影響到相鄰租客的裝修工程，則其僅能安排于工作時間：星期一至星期五晚上7:00至次日早上7:00；星期六、星期日全天。
    （六）乙方必須至少在工程開始日提前三天向甲方遞交下列資料：
    （1）乙方的建筑工程中計劃雇用的總承包商和其它承包商的名稱、資質、合同、材料清單、環(huán)保指標和地址；
    （2）建筑工程實際開始日期和預計完成日期及計劃開業(yè)日期。
    （七）乙方依據本合同第八條或本合同其它條款實施任何經批準的工程時，應當令其雇員、代理人、承包商、許可人及工人，與甲方、及/或管理公司、其雇員、代理人、工人及在該大廈內做任何工程的其它承租人和承包商合作。乙方必須承諾，令其代理人、雇員、承包商、許可人和工人遵守及服從由甲方及/或管理公司、其代理人、雇員提供的關于實施工程的指令。
    乙方必須向政府有關部門提交所有必要的申請及規(guī)則。不得在獲得所有必要的政府有關部門的批準、執(zhí)照或許可證及甲方或管理公司書面批準前，對該房屋進行內部裝修、分隔、修建、安裝設備或改建。倘乙方因任何原因，在獲得所有必要的政府有關部門的批準、執(zhí)照或許可證前，已開始對該房屋進行內部裝修、分隔、修建、安裝設備或改建，乙方必須對該等非法工程而引起的一切后果獨自承擔責任，包括但不限于承擔因須符合政府有關部門要求而進行的拆毀附加部分和改建的費用和開支。乙方并須對甲方因乙方違反本條規(guī)定而引起的一切損失、索賠、開支、訴訟負全額賠償?shù)呢熑巍?BR>    九、房屋返還時的狀態(tài)
    除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應最遲于租賃期滿日或本合同提前終止之日17：00時之前向甲方交還該房屋。乙方如未經甲方書面同意或未與甲方書面達成關于續(xù)租或延期的協(xié)議而逾期不交還該房屋，每逾期一日，乙方應按（人民幣）元/平方米向甲方支付該房屋占用期間的使用費，還應承擔該房屋在占用期間內的物業(yè)管理費和第條所規(guī)定的一切其他費用。如因乙方逾期不遷出該房屋而造成甲方其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。
    乙方向甲方交還該房屋前，應自負費用對該房屋進行打掃和清理，使該房屋處于完好和可出租狀態(tài)。乙方如按甲方同意的范圍內和要求下對該房屋進行了裝修、增建或改建，必須根據甲方的要求在租賃期滿或本合同提前終止前將該房屋恢復原狀，由此發(fā)生的費用由乙方承擔；乙方如未經甲方同意或超出甲方同意的范圍和要求對該房屋進行了裝修、增建或改建，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀并賠償損失。如屆時甲方依其完全自主決定書面同意乙方無需將該房屋恢復原狀的，甲方無任何義務就乙方對該房屋和/或其裝修、設備和設施進行的增建或改建作出任何補償和/或賠償。
    租賃期滿或本合同提前終止乙方交還該房屋時，如甲方發(fā)現(xiàn)該房屋和/或本合同附件三所列的裝修、設備和設施被損壞或遺失（自然損耗除外），甲方有權要求乙方賠償損失，并可從保證金中扣除。如保證金不足賠償甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償差額。
    在租賃期內，如本合同未因本合同之規(guī)定事由被終止而乙方自行提前遷出該房屋，致使該房屋被第三者未經甲方同意而占據，不論乙方對該等占據是否知曉或同意，乙方應對因其自行遷出和該房屋被占用而引起甲方的所有損失和費用承擔責任。
    如乙方在租賃期滿之日或本合同提前終止之日沒有向甲方交還該房屋，則甲方除有權向乙方收取占用使用費和物業(yè)管理費及其他費用以外，還有權在租賃期滿之日或本合同提前終止之日起（7）日后開啟該房屋的門鎖并更換門鎖，將屋內的物件包括但不限于家具、裝置和其他添置物或裝修、附著物件搬出該房屋，并將該房屋騰空收回。甲方對因此而引起的損壞及乙方之損失概不負責。對于乙方遺留在該房屋內的物件，甲方有權就該等物件向乙方收取倉儲費用，并有權按照甲方認為適當?shù)姆绞匠鍪?、轉讓、丟棄或以任何其他方式處分該等物件，并將處分所得（如有）用于償付乙方所欠甲方的任何款項及賠償甲方因本款規(guī)定事由所發(fā)生的及將發(fā)生的損失。但不論任何情況甲方均將無任何義務就該等物件向乙方支付或償付任何款項。
    十、轉租
    除雙方事先約定外，乙方不能將所租賃區(qū)域轉租給其他公司或個人。
    十一、續(xù)租
    如乙方希望續(xù)租，在租賃期屆滿前（6）個月之前，乙方應向甲方發(fā)出該房屋的續(xù)租書面通知（以下簡稱“續(xù)租通知”），則甲乙雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商，有關續(xù)租的條件和條款須經甲乙雙方共同協(xié)商同意。
    乙方收到甲方同意續(xù)租通知后十（10）天內與甲方簽署關于續(xù)租該房屋的房屋租賃合同（以下簡稱“房屋續(xù)租合同”），并隨同甲方辦理必要的手續(xù)（包括辦理該房屋租賃登記的變更手續(xù)等）從而將該房屋的租賃關系延長相應的月份。就該等手續(xù)的辦理，乙方應向甲方提供必要的協(xié)助。
    如果乙方未能在租賃期屆滿前（6）個月之前向甲方發(fā)出續(xù)租通知，或者乙方未能按照上述條之規(guī)定與甲方簽署房屋續(xù)租合同，本合同規(guī)定的租賃關系將于本合同規(guī)定的租賃期屆滿時終止。在租賃期的最后六個月內，乙方必須允許甲方在事先通知乙方后讓可能成為該房屋的租客在合理時間內視察該房屋。
    十二、合同的變更和解除
    甲、乙雙方經協(xié)商一致可變更本合同，并簽訂書面補充協(xié)議。
    甲、乙雙方同意在租賃期間，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
    （一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。
    （二）該房屋因社會公共利益被依法征用的。
    （三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
    （四）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的（但該等損壞在一百八十（180）天內能夠修復的，本合同不得終止）。
    （五）該房屋被司法、行政機關依法限制其房地產權利；或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止出租的其他情況。
    甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按保證金的金額支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
    （一）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋經權威部門鑒定存在嚴重缺陷，實際危及乙方安全的。
    （二）因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
    （三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。
    （四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的。
    （五）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的。
    （六）乙方逾期不支付租金及物業(yè)管理費等累計超過個月的。
    （七）乙方利用該房屋從事非法活動的。
    十三、甲方的違約責任
    租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使因房屋損壞造成乙方財產損失和人身傷害的，甲方應賠償乙方的直接經濟損失。
    租賃期間，甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按本合同第六條規(guī)定的保證金之同等金額向乙方支付違約金。
    十四、乙方的違約責任
    該房屋交付后，乙方擅自中途退租的，即構成嚴重違約。在此情況下，甲方有權沒收乙方已支付的保證金作為違約金，并有權要求乙方繼續(xù)履行本合同或就乙方的違約行為所造成甲方的直接經濟損失向乙方索賠。
    該房屋交付后，出現(xiàn)上述情形時，甲方有權解除本合同，甲方解除本合同前乙方已支付的所有租金（無論該等租金所對應的租賃期間是否屆滿）均不予退還；甲方同時有權向乙方索取乙方在本合同第條規(guī)定的裝修免租期（如有）內所免去的所有租金，此外，就租賃期在本合同提前解除后的剩余部分（剩余租賃期）甲方的租金損失，由乙方全部支付予甲方。
    租賃期內，乙方逾期支付租金的，甲方同意給予乙方七（7）天寬限期，乙方在寬限期內向甲方支付該房屋租金的不需支付滯納金；乙方逾期支付租金超過七（7）天的，甲方有權要求乙方自租金應付之日起每逾期一天按照該房屋月租金的1%支付滯納金。
    在租賃期內，乙方逾期支付裝修押金、物業(yè)管理費、水費、電費、通訊費、非正常工作時間空調供應的費用或任何應付的違約金、損害賠償金或逾期補交保證金，甲方同意給予乙方七（7）天寬限期，乙方在寬限期內向甲方支付該等款項的不需支付滯納金；乙方逾期支付上述任何款項或逾期支付租金超過七（7）天的，甲方有權要求乙方自該等款項應付之日起每逾期一天按照逾期支付之款項1％支付滯納金。
    若乙方有違反本合同第16條之義務的情況，經甲方書面通知但在合理期限內并未改正，則甲方有權終止本租賃合同并要求乙方賠償甲方的直接經濟損失。
    十五、甲方之義務
    甲方須向政府有關部門支付所有根據法律、法規(guī)就該房屋租賃而須由出租人支付的稅費。
    除本合同其他條款規(guī)定的甲方義務外，甲方還應履行下列義務：
    （一）甲方應按本合同規(guī)定的條款和條件向乙方提供可以正常使用的房屋。
    （二）在租賃期內，甲方如擬對該房屋進行改建、增建或裝修，須提前一個月通知乙方。
    （三）除按本合同規(guī)定行使甲方的權利外，甲方不得對乙方正常合理使用該房屋進行干擾或妨礙。
    十六、乙方之義務
    乙方須向政府有關部門支付所有根據法律、法規(guī)就該房屋租賃而須由承租
    人支付的稅費。
    乙方必須遵守和服從由甲方或管理公司不時制訂的修改的關于管理和控制該大廈及該大廈設備、設施、公共部位的規(guī)章制度外，乙方還應履行下列義務：
    （一）乙方應保持該房屋包括但不限于本合同附件三所列的裝修、設施和設備等的清潔完好及可使用狀態(tài)。
    （二）乙方應嚴格遵守用戶守則以及甲方和/或管理公司所不時制定和修改的關于大廈管理的其他規(guī)定。乙方、其雇員和承包商不得影響或干擾甲方和/或管理公司對大廈的正常管理。
    （三）乙方不得將武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其他易燃易爆類危險品、違禁品、或可能使該房屋保險費用被要求增加的物品帶進或存放在該房屋內。
    （四）乙方不得在該房屋內進行或允許、默許任何非法的和不道德的活動，或各類宗教活動或其他甲方認為不適當?shù)幕顒樱蚩赡軐ζ渌脩艋蜃鈶粼斐苫蛞鹚藚拹旱幕顒?，或干擾或可能干擾其他用戶或租戶或他人安靜祥和地使用大廈公共場所及該房屋之外其他房屋的活動。
    （五）未經甲方事先書面同意，乙方不得在該房屋的外部包括公共通道、窗戶、外墻或頂部展示、樹立、黏貼或懸掛任何標志、文字、海報、旗幟、廣告牌、或告示等。
    （六）乙方須對其雇員、訪客和承包商的行為負責，保證他們不進行對該房屋有損害的行為及本合同不允許乙方進行的行為。乙方須對其雇員和承包商在該房屋或大廈的任何部位的故意或過失的行為給甲方造成的損失承擔賠償責任。
    （七）乙方未經甲方事先書面同意，不得將大件笨重機械、設備、貨物或裝修材料搬入搬出該房屋。乙方不得在該房屋的地面上或他處放置超過規(guī)定負載的物品。在將物品搬進該房屋之前，應通知甲方或管理公司并查詢該房屋的最高載重量。甲方或管理公司有權規(guī)定保險箱或其他重物的放置位置，以便使負載力分布均衡。搬進該房屋的專業(yè)器具或設備須放置在乙方自費置辦的適當?shù)某型形锷希浒仓脩霞追交蚬芾砉镜囊笞阋苑乐拐饎踊蛟胍舾蓴_其他用戶。乙方發(fā)生違約行為且未糾正前，未經甲方事先書面同意，不得將屬乙方的設備、器具、貨物及其他財產搬離該房屋。
    （八）乙方必須遵守并使其賓客、訪客或被許可使用者遵守甲方或管理公司制定的有關車輛停放的條規(guī)、限制，不得使其車輛或允許、默許其他賓客、訪客或被許可使用者的車輛隨意停放而阻塞大廈的進出通道或其他公共區(qū)域。
    （九）除非經甲方的事先書面同意，乙方不得將該房屋用于或在該房屋內從事或經營下列生意或事業(yè)：任何種類的養(yǎng)殖、工業(yè)或生產制造工場、倉庫、殯儀館或殯葬用品銷售、佛堂、道堂、其他宗教場所、壁龕、招待所、賓館、床位出租等及其他未經甲方許可的活動。
    （十）乙方必須遵守xxx及上海市的有關法律、法規(guī)和規(guī)定。如有關法律、法規(guī)和/或規(guī)定因乙方原因而被違反，由此造成甲方的任何損失（包括甲方按照乙方的要求簽署本合同而遭受的行政處罰），乙方必須承擔一切經濟及行政責任。
    （十一）乙方應取得在該房屋內合法進行經營活動的所有批準、營業(yè)執(zhí)照及許可證等，且應適時更新此等批準、營業(yè)執(zhí)照及許可證。
    （十二）乙方應積極配合甲方辦理本合同在相關房地產管理部門的預租合同登記備案和租賃合同登記備案手續(xù)，包括但不限于提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照等文件以及簽署必要的文件等。
    十七、保險
    甲方所投保之保險將僅限于以該房屋、機器設備及附屬設施為投保標的，并以甲方為受益人。如發(fā)生任何保險事故，有關保險公司在該等保險單證項下所作之賠償均歸甲方所有。乙方無權以該等保險事故造成其財產損失或人身傷害為由要求分享由有關保險公司支付并歸甲方所有的保險賠償金。
    乙方不得做出或允許他人做出任何行為，使該房屋或該大廈的火災保險、其它任何可保風險或第三保險（包括第三者索賠而引起的損失或破壞的保險）無效或可能無效，或致使保險費增加。倘該等保險的保金因乙方作出的任何行動、行為、事件而增加，甲方有權在不影響其任何其它權利和補救的前提下，向乙方追討因此而增加的保金。
    十八、豁免條款
    因對該房屋或其相鄰房屋或大廈進行維修保養(yǎng)或因按本合同規(guī)定的程序對該房屋或其相鄰房屋或大廈進行裝修、增建或改建，致使公用設施臨時性停止使用，或導致該房屋的水、電、電話、傳真或其他有關服務或供應臨時性中斷，從而使乙方或乙方的雇員、代理人或訪客發(fā)生損失的。
    因甲方及/或管理公司無法預見及預防之原因，造成該大廈內電梯、自動扶梯、消防保安設施、中央空調系統(tǒng)或其他設備發(fā)生任何故障、缺陷、破損或電、水、煤氣供應、電訊及電話服務和其它公共設施供應的不足、發(fā)生故障、破裂、變化、干擾、停止，而使乙方或任何其他人士蒙受、承受任何人身或財務的損壞、損失、破壞或任何生意上的損失或任何擾亂、不便。
    因臺風、山崩地裂、毒氣、火、煙或其它任何物質或東西的泄漏、水溢出、該大廈內或相鄰大廈的振動、雨水和海水的滲入、老鼠、白蟻及其它害蟲的滋生、該大廈其它部分使用者的作為、不作為、疏忽或懈怠、該房屋及甲方的裝置物和配件或任何部分的缺陷、該大廈內無論任何物品的墜落或下落、該大廈或該房屋遭受爆炸、盜竊、搶劫、而使乙方或任何其它人士蒙受、承受任何人身或財務的損壞、損失、破壞或任何生意上的損失，但能證明上述損害事件的發(fā)生是因甲方過錯責任的除外。
    甲方或管理公司提供的保安人員、管理人員、任何性質的機械、電子防盜系統(tǒng)（如有），并不構成甲方對該房屋或其內的人身和財產負有保安的責任。乙方在任何時間都對該房屋及其內的人身和財產負有保安責任。
    由于甲方及/或管理公司對該大廈公共部位或設施的重新安裝維修或修理工程引起該大廈設施如空調、天線、電梯和自動扶梯的中止使用，致使乙方使用該房屋時感到不便或受到干擾、或使乙方受到損失或損壞。乙方不得因發(fā)生前述事件時，減少或停止支付租金、管理費或其它根據本合同須支付的費用。
    十九、權利的放棄、部分有效和非排他性補救
    甲方了解到乙方違約而又接受租金時，不能視為甲方放棄追究乙方違約責任的權利。乙方交付的租金或其他款項不足本合同之規(guī)定金額時，或甲方接受金額不足的租金或其他款項，均不能視為甲方同意乙方少付租金或其他款項，也不影響甲方追索欠租欠款的權利以及根據本合同及法律規(guī)定的其他權利。此外，甲方未能或延遲行使本合同項下的任何權利將不意味放棄該等權利。甲方的任何權利的放棄均以甲方簽署的書面明確表示為準。
    如本合同的任何規(guī)定在任何方面成為無效或不合法，應不影響本合同其他條款的合法有效性。
    本合同規(guī)定的甲方和乙方各自的權利和補救措施，不應排除或替代各方根據法律所應有之權利和補救措施。
    二十、其他
    本合同適用xxx法律。
    本合同所提到的任何當事人應包括該當事人的繼承人和受讓人。
    本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，并具有同等法律效力。
    甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，則由本合同所在地人民法院受理解決。
    本合同依照xxx有關法律制定，本合同若有中文、英文兩個版本，以中文文本為準。
    本合同一式五份，經雙方代表人簽字并加蓋公司公章后生效。其中甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份，房地產交易中心受理處辦理租賃備案手續(xù)留存一份，均具有同等法律效力。
    甲方（簽訂）：乙方（簽字）：
    簽訂時間：簽訂時間：
    年月日年月日
    商務樓租房合同篇十三
    出租方（甲方）
    承租方（乙方）：
    鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)且甲方愿意出租，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，維護雙方合法權利，經雙方平等、友好協(xié)商，特制訂如下條款以供雙方遵守：
    甲方將自有的位于_______________________________________________________的房屋（房屋產權證號：_________________），出租給乙方作__________使用。
    1、租賃期共_______個月，甲方從_______年_______月_______日起將出租房屋交付乙方使用，至_______年_______月_______日收回。
    2、甲方在本合同生效后____日內將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。房屋現(xiàn)有裝修及設施、 設備情況由雙方另行在附件中進行確認。
    1、甲、乙雙方議定租金_______元月（含稅價），由乙方在每月____日前交納給甲方。甲方收取租金____日內應向乙方提供相應的合格發(fā)票。
    2、房屋押金_______元，乙方在本合同生效后支付
    第一期租金時一并支付給甲方，甲方收款后應出具相應的收據。
    3、租賃合同到期雙方交接完畢后____日內，甲方應將押金無息退還乙方。
    4、租賃期間水電費、管理費等費用由乙方按照相關部門制定的標準自行繳納。
    1、修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租屋及其設施應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方正常使用。
    2、甲方修繕房屋時，應提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
    3、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設施設備由乙方負責維修保養(yǎng)。
    4、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。租賃期滿后，裝修物（增添物）可拆卸部分由乙方帶走，不可拆卸部分歸甲方所有。
    5、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金。
    1．如甲方在租賃期內將房屋所有權轉移給第三方時，應保證本租賃合同對新的房產所有者繼續(xù)有效；
    2.甲方保證其對該房屋享有合法的所有權及出租權。若因甲方與第三方的糾紛導致房屋被拍賣、查封、扣押及甲方不具備合法權利等原因導致租賃合同無法履行時，甲方應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。
    1、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋，應按照日租金的20%（以天數(shù)計）向乙方支付違約金。逾期____日以上（含）交付房屋的，乙方有權立即解除合同，要求甲方退還已預收的租金、押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金。
    2、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按日租金的20%（以天數(shù)計）向甲方交付違約金，直至付清為止。
    3、合同履行過程中，任何一方未經對方同意，不得擅自解除合同。若甲方違反此規(guī)定，則應退還乙方預付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。若乙方違反此約定，則甲方有權沒收押金。
    4、租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。否則甲方有權要求乙方限期改正，逾期不改，則甲方有權解除合同并沒收押金。
    5、租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的（以____日為限），甲方應予以同意，但乙方應按實際使用天數(shù)向甲方支付相應的租金。
    1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀滅失的，甲乙雙方互不承擔責任。
    2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
    3、因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
    本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。
    1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等效力。
    2、本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式，與本合同履行有關的文書均按照該地址送達。任何一方變更聯(lián)系方式的，均應自變更之日起____日內以書面形式告知對方，否則應承擔送達不能的后果。
    3、本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，具備同等法律效力。
    4、本合同自雙方簽字蓋x之日起生效。
    出租方：
    承租方：
    簽約時間：
    商務樓租房合同篇十四
    本《設施清單》為 _____(甲方)同_____ (乙方)所簽訂的編號為租房合同的附件。
    甲方向乙方提供以下設施、設備：
    一、燃氣管道 [ ] 煤氣罐 [ ]
    二、暖氣管道 [ ]
    三、熱水管道 [ ]
    四、燃氣熱水器 [ ] 型號：
    電熱水器 [ ] 型號：
    五、空調 [ ]型號及數(shù)量：
    六、家具 [ ]型號及數(shù)量：
    七、電器 [ ]型號及數(shù)量：
    八、水表現(xiàn)數(shù)： _____電表現(xiàn)數(shù)：_____ 燃氣表現(xiàn)數(shù)：_____
    九、裝修狀況：__________
    十、其它設施、設備：__________
    甲方：_____ 乙方：_____
    簽約日期： _____年 _____月_____ 日
    簽約地點：______________________________
    商務樓租房合同篇十五
    本合同雙方當事人：
    出租方(以下簡稱甲方)：_________________________
    (本人)(授權代表)姓名：__________國籍：___________
    (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________
    地址：_______________________，郵編碼：________
    承租方(以下簡稱乙方)：_________________________
    (本人)(授權代表)姓名：__________國籍：___________
    (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________
    地址：_______________________，郵編碼：________
    根據《xxx合同法》、《xxx城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
    第一條 房屋基本情況
    甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__________。
    第二條 房屋用途
    該房屋用途為____________________。
    除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
    第三條 租賃期限
    租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
    第四條 租金
    該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。
    租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
    第五條 付款方式
    乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。
    第六條 交付房屋期限
    甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
    第七條 甲方對產權的承諾
    甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
    第八條 維修養(yǎng)護責任
    租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
    正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。
    因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
    第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定
    乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
    第十條 關于房屋租賃期間的有關費用
    在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
    1.水、電費;
    2.煤氣費;
    3.電話費;
    4.物業(yè)管理費;
    在租賃期，如果發(fā)生府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
    第十一條 租賃期滿
    租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
    第十二條 因乙方責任終止合同的約定
    乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
    1.擅自將承租的房屋轉租的;
    2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
    3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
    4.拖欠租金累計達____個月;
    5.利用承租房屋進行違法活動的;
    6.故意損壞承租房屋的;
    第十三條 提前終止合同
    租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
    如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
    第十四條 登記備案的約定
    自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。
    第十五條 違約責任
    租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
    第十六條 不可抗力
    因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
    第十七條 其它
    本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
    第十八條 合同效力
    本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照xxx有關法律、法規(guī)執(zhí)行。 第十九條 爭議的解決
    本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 第二十條 合同份數(shù)
    本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
    甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
    授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)
    ________年______月______日
    商務樓租房合同篇十六
    出租方：________，以下簡稱甲方
    承租方：________，以下簡稱乙方
    根據《xxx合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
    第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。
    第二條租賃期限
    租賃期共___個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。
    乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
    1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的；
    2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
    3.拖欠租金個月或空關個月的。
    合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
    第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
    甲乙雙方議定月租金_______元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
    甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：
    1.有關稅法____鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；
    2.甲、乙雙方議定。
    第四條租賃雙方的變更
    1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效；
    2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；
    3.乙方需要與
    第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
    第五條違約責任
    1.甲方未按本合同
    第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_____元。
    2.租賃雙方如有一方未履行
    第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。
    3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
    4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
    5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
    6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
    上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。
    第六條免責條件
    1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
    2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
    因上述原因而終止合同的，租xx實際使用時間計算，多退少補。
    第七條爭議解決的方式
    本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
    第八條其他約定事宜
    第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。
    本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。
    出租方：(蓋章)
    承租方：(蓋章)
    簽約地點：
    商務樓租房合同篇十七
    出租方(甲方)：_________________，男/女，__________年_____月_____日出生，身份證號碼________________
    承租方(乙方)：_________________，男/女，__________年_____月_____日出生，身份證號碼________________
    1、甲方將位于常州市_____街道_____小區(qū)_____號樓___________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，計_____個月。(該租房合同不足之處可以補充)
    2、甲方提供設備如下：_________________單人床、桌子、衣櫥、電視機、電冰箱等。
    3、房屋使用性質：_________________出租房屋的使用性質為___________。
    4、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：
    開戶銀行：_________________賬號：_________________抬頭：_________________
    5、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。
    6、租金：_________________年租金為元(大寫元整)。租金支付：_________________租金先付后租，在簽合同時乙方先支付給甲方元，余款在年月日前付清。
    租金及支付方式：甲方直接收取。
    7、乙方需交付給甲方200元水、電押金，到期返還給乙方。
    8、當事人一方未履行本協(xié)議所規(guī)定的義務，造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任;
    9、本房屋租賃合同為房屋租賃合同的附件，與房屋租賃合同具有同等的法律效力。
    10、押金：為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方。
    11、若乙方不履行租房合同，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。
    12、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，、費用由乙方承擔。
    13、但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。
    14、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。
    15、租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。
    16、本租房合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，本合同共二頁，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份留管理處存檔。
    出租方(甲方)簽章：_________________承租方(乙方)簽章：_________________身份證號碼：_________________
    電話：_________________電話：_________________
    日期：
    商務樓租房合同篇十八
    甲方：_________（出租方）
    乙方：_________（求租方）
    雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協(xié)商達成如下協(xié)議：
    第一條：出租房屋的坐落位置、及其他情況
    1、本合同所出租房屋坐落在____________。
    第二條：房屋內部的裝修情況及主要設備
    （該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內的裝修情況及主要設備設備情況：房屋為簡易裝修，其內設備為不銹鋼防盜門，鋼板樓梯，房屋樓梯下的隔斷。）
    第三條：房屋租賃的期限
    租賃期限為____年。從____年____月____日起至____年____月____日。租賃期限屆滿前____天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
    第四條：租金及其交納方式
    每月租金____元，租金按年交付。合同簽訂后乙方應向甲方一次性支付全年的租金。
    第五條：押金
    押金____元，該押金用于保障房屋內的設備完好，如出現(xiàn)設備損壞的現(xiàn)象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。
    如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數(shù)退還。
    第六條：房屋出賣
    租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。
    第七條：違約責任
    1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，并有權依據本協(xié)議要求乙方承擔違約責任。
    1）擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的；
    2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
    第八條：優(yōu)先承租權
    租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。
    第十條：免責條件
    因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商）
    第九條：爭議解決的方式
    合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
    第十條：房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后。
    第十一條：合同一式兩份各持一份。
    出租方：________
    求租方：________
    ____年____月____日
    ____年____月____日
    商務樓租房合同篇十九
    出租人(甲方)： 身份證號： 承租人(乙方)： 身份證號：
    依據《xxx合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
    第一條 房屋基本情況房屋坐落于南京市 區(qū)(縣) 街道辦事處 ，建筑面積 平方米。
    第二條 雙方約定租賃用途為居住用，居住人數(shù)為： 。
    第三條 租賃期限
    (一)房屋租賃期自 年 月 日至 年月 日，共計 年。甲方應于 年 月 日前將房屋
    按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
    (二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，乙方應結清其承擔的相關費用。
    乙方繼續(xù)承租的，應提前 10 日向甲方提出書面續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
    第四條 租金及押金
    (一)租金標準及支付方式： 元/月，租金總計：人民幣 元整(￥： )。
    支付方式： 。
    (二)押金：人民幣 元整 (￥： )
    租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分甲方應如數(shù)返還給乙方。
    第五條 其他相關費用的承擔方式租賃期內該房屋水費、電費、燃氣費等實際發(fā)生的費用由乙方支付。
    第六條 房屋維護及維修
    (一)甲方保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、南京市法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
    (二?)乙方在未征得甲方同意的基礎上不可以就房屋進行裝修，不得
    改變房屋整體結構不得改變房屋現(xiàn)有房間分布布局，不得拆除現(xiàn)有承重墻、隔斷墻。
    乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施及鄰里房屋受損的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
    第七條 轉租
    乙方不得將房屋進行轉租，否則甲方有權解除合同并要求賠償損失。
    第八條 合同解除
    (一)經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
    (二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
    (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
    1、遲延交付房屋達 10 日的。
    2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
    3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
    (四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
    1、不按照約定支付租金達 5 日的。
    2、欠繳各項費用達 100 元的。
    3、擅自改變房屋用途的。
    4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
    5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?BR>    6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、活的。?
    7、擅自將房屋轉租給第三人的。
    8、若因乙方原因造成房屋火災或損毀以及出門未鎖門造成被盜等事件，應承擔全部責任以及賠償。
    (五)其他法定的合同解除情形。
    第九條 違約責任
    (一)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前通知對方，并按月租金的 150 %向對方支付違約金。
    第十條 合同爭議的解決辦法
    本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向浦口區(qū)法院起訴。
    本合同經雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式 份，甲乙雙方各一份。
    本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
    出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：
    年 月 日 年 月 日
    商務樓租房合同篇二十
    出租方（甲方）： 身份證號碼：
    承租方（乙方）： 身份證號碼：
    根據《xxx合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋院落轉租給乙方使用，乙方承租甲方房屋院落事宜，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
    第一條、甲方將坐落于 （原 總參某單位，后由甲方租賃）的房屋及院落轉租給乙方使用。
    第二條、租期及租金 租期________年，自________年____月____日至________年____月____日，乙方需一次性付給甲方________年租金，________年租金共計_____元（人民幣大寫：_____ ）。
    第三條、甲方同意乙方將承租房屋及院落用于自行居住、休閑、娛樂以及其他法律允許范圍內的經營活動，乙方在承租期內居住、經營不受甲方干預。
    第四條、甲方應保障該房屋及院落的水、電等基本設施的完善，乙方需獨立安裝水表、電表，費用乙方承擔，水電費按當?shù)匚飪r部門規(guī)定繳納，乙方如需安裝其他設施，甲方有義務幫助乙方實施，相關費用乙方承擔。
    第五條、房屋及院落修繕、建設
    1、因甲方房屋年久失修，院落雜草叢生，且所有房屋沒有窗戶，部分房屋露天，無法達到居住、經營條件，乙方承租后隨時可對所有房屋或部分房屋進行修繕（安裝窗戶、房頂防水處理、地面處理及安裝水電等），對院落進行整理等，甲方需同意并配合乙方完成上述問題，費用乙方承擔。
    2、乙方在修繕房屋、院落或其他設施時，發(fā)現(xiàn)威脅到生命財產安全的危房、危險建筑或危險設施等項目，應盡快告知甲方，甲方應同意乙方拆除危險項目，拆除費用乙方負責。
    3、乙方承租后，如因居住或經營需要，需重建房屋或其他設施時，需經甲方同意后方可實施。
    4、如因國家或部隊收回、重大項目開發(fā)及其他原因，致使乙方不能繼續(xù)承租的，乙方有權向第三方索要因房屋及院落修繕、建設及其他經營項目所造成的損失，甲方應配合乙方完成索賠。
    第六條、雙方責任
    1、乙方承租期內，未經甲方允許，不得擅自將房屋及院落轉租他人。
    2、乙方應自行保障人身及財產安全，發(fā)生意外和損失或造成安全生產事故均有乙方負責。
    3、承租期內，乙方必須遵守國家的法律法規(guī)和當?shù)氐?規(guī)章制度，不得從事違反國家法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)章制度的經營活動，由此所帶來的各種糾紛及損失乙方自行負責。
    4、乙方應尊重當?shù)氐娘L俗習慣，甲方有義務幫助乙方協(xié)調當?shù)鼐用耜P系。
    5、乙方承租期內，甲方不得以其他借口轉租第三方，由此給乙方所帶來的損失由甲方負責。
    6、租賃期滿后，如乙方繼續(xù)承租，同等租金下，甲方應考慮乙方繼續(xù)承租，否則按第五條（4）執(zhí)行。
    第七條、爭議解決
    1、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    2、因履行本協(xié)議產生糾紛的，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
    第八條、其它
    1、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
    2、本合同一式三份，甲方一份，乙方兩份，具有同等法律效力。
    出租方（甲方）簽字：
    承租方（乙方）簽字：
    ________年____月____日
    商務樓租房合同篇二十一
    出租方： (以下簡稱甲方)
    租賃方： (以下簡稱乙方)
    一. 經甲乙雙方平等協(xié)商簽訂本合同。
    二. 甲方向乙方提供(位置) 商品樓一套，歸乙方經商使用。
    三. 經甲乙雙方協(xié)定，每年租金 萬元。(不包括房屋出租所得稅，并由乙方為甲方向稅務機關交清房屋出租所得稅)。租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止，租金一次交清。
    四.乙方向甲方繳納保證金 萬元，乙方不得私自拆改和損壞原有設施，如果損壞按價賠償，乙方可以合理裝修房屋，費用由乙方承擔;如果合同到期或乙方終止合同，為使房屋不受損，乙方不得拆除自己裝修的設施，甲方不賠償乙方任何費用。
    五.因房屋建筑質量有問題，正處訴訟期間，要求乙方簡易裝修，在合同期間，如果需要鑒定維修，乙方要全力配合，如果乙方不配合，甲方有權終止合同，不給乙方任何賠償。如果鑒定維修影響乙方正常使用，按耽誤天數(shù)計算，甲方按耽誤的實際天數(shù)補給乙方，耽誤的天數(shù)按合同期順延的方式補給乙方，除此外甲方不給乙方任何補償。
    六.乙方所使用的水費、電費、取暖費、衛(wèi)生費等所有費用，全部由乙方承擔，如果拖欠從保證金里扣除。
    七.乙方不經甲方同意，不得私自轉租、轉讓房屋。如轉租、轉讓必須經甲方同意。否則，甲方有權終止合同，后果由乙方承擔。
    八.甲方只提供房屋，不參與經營活動，乙方自己采取消防、用電等安全措施，如有意外，給甲方造成經濟損失全部由乙方承擔。
    九.乙方經營要遵紀守法，如果有違反國家法律、法規(guī)或侵害消費者權益的行為，后果自負。
    十.本合同從簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。
    出租方： 本人身份證號碼：
    電話：
    租賃方： 本人身份證號碼：
    電話：