敘事是一種講述事件發(fā)展過程和情節(jié)的文學方式，通過編排故事結構、塑造人物形象等來展現(xiàn)情節(jié)的起承轉(zhuǎn)合?？偨Y中可以突出自己在學習和工作中的亮點和突出表現(xiàn)。為了讓大家更好地理解總結的重要性，我們特地準備了一些相關范文供大家參考。
二手商鋪買賣協(xié)議篇一
本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：
甲方（出賣人）：
名稱：________。
地址：________。
聯(lián)系方式：________。
乙方（買受人）：
名稱：________。
地址：________。
聯(lián)系方式：________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的商鋪出售給乙方事宜，達成以下協(xié)議：
一、商鋪概述。
甲方擁有的商鋪位于____（地址），該商鋪的權屬證明號為____，商鋪建筑面積為____平方米，房間數(shù)量為____，該商鋪的售價為____元。
二、交易條款。
1.簽訂本協(xié)議時，乙方應向甲方支付____元作為首付款。
2.余款____元應在____前支付完畢。
3.甲方應在收到款項后____日內(nèi)，與乙方辦理商鋪的交接手續(xù)。
4.若乙方未能按期支付款項，應按照每逾期一天，支付____元違約金。若逾期超過____天，則視為乙方自動放棄購買權，甲方有權解除本協(xié)議并收回商鋪。
三、質(zhì)量標準。
甲方保證出售的商鋪質(zhì)量合格，裝修符合國家相關標準。在商鋪交接后，如因質(zhì)量問題或裝修問題導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的修復或賠償責任。
四、使用性質(zhì)。
乙方承諾購買的商鋪僅用于____（用途），不得用于餐飲、娛樂等嚴禁行業(yè)。如因乙方違反此約定，甲方有權要求乙方立即改正，如情節(jié)嚴重，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。
五、爭議解決。
如因本協(xié)議的解釋、履行或爭議產(chǎn)生，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)辦理。
甲方（出賣人）：（蓋章/簽字）________。
乙方（買受人）：（蓋章/簽字）________。
簽訂地點：________。
二手商鋪買賣協(xié)議篇二
本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽署：
出售方（以下簡稱“甲方”）：
姓名：
地址：
聯(lián)系方式：
購買方（以下簡稱“乙方”）：
姓名：
地址：
聯(lián)系方式：
鑒于甲方是商鋪的合法所有者，乙方同意購買甲方的商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：
一、商鋪描述。
甲方同意出售位于（商鋪地址）的商鋪，該商鋪面積為（面積），包含（房間數(shù)量），并具有（配套設施）。
二、價格與付款方式。
乙方同意支付人民幣（價格）作為購買該商鋪的最終價格。付款方式為（付款方式），交付時間為（時間）。
三、違約責任。
如任何一方違反本協(xié)議，違約方應向另一方支付違約金，并賠償由此造成的損失。
四、爭議解決。
如因本協(xié)議引起任何爭議，雙方應首先嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可以選擇法律途徑解決，包括但不限于仲裁或訴訟。
五、其他條款。
雙方承諾在簽署本協(xié)議前已充分了解本協(xié)議所有內(nèi)容，并同意遵守本協(xié)議的約定。本協(xié)議自雙方簽字并蓋章之日起生效。
六、簽署與日期
甲方（簽名）：
日期：
乙方（簽名）：
日期：
注：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
二手商鋪買賣協(xié)議篇三
甲方：身份證號：住址：
乙方：身份證號：住址。
丙方：身份證號：住址：
三方經(jīng)協(xié)商一致，就共同出資購買商鋪一事，達成如下一致意見：
甲乙丙三方共同出資購買________________號商鋪，商鋪地址位于________________________________________________，面積為___________平方米，價格為______________________（總價）：。
甲方出資___________，占商鋪總出資的______%；乙方出資___________，占商鋪總出資的______%；丙方出資___________，占商鋪總出資的______%。
1、商鋪投資所取得的利益（包括但不限于商鋪租金、轉(zhuǎn)讓價款等）由三方按照出資比例共享和分配。
2、商鋪投資需投入的費用（包括但不限于商鋪的裝修費、物業(yè)費、水電費、各種稅費等）由三方根據(jù)出資比例平均分攤和承擔。
3、商鋪投資可能發(fā)生的風險或損失（包括因不可抗力、意外事件等原因遭受的損失）由三方按照出比例承擔。
1、商鋪購買協(xié)議的購買方和商鋪產(chǎn)權證的所有權人登記為______方，產(chǎn)權證下發(fā)后由______方保管產(chǎn)權證以利于辦理商鋪日常事務。三方有權隨時查看、核實產(chǎn)權證，______方應予配合。
2、三方委托____方代表投資人執(zhí)行共同投資的日常事務，包括但不限于：
（1）、商鋪購買的相關手續(xù)及事務；
（2）、商鋪產(chǎn)權證辦理的相關手續(xù)及事務；
（3）、商鋪出租與出售的相關手續(xù)及事務；
（4）、其他應當由登記產(chǎn)權人承辦的事務。
3、____方在處理商鋪事務時應及時與三方溝通事務的進程與結果。
4、共同投資的下列事務須有甲乙丙三方共同協(xié)商決定：
（1）商鋪出租的價格、時限等關鍵事項；
（2）商鋪出售的價格、時限等關鍵事項。
1、甲乙丙三方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權益，必須經(jīng)過另兩方書面同意。
2、甲乙丙三方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權益，另外兩方具有優(yōu)先購買權。
3、若商鋪由甲乙丙三方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營，各種費用三方另行協(xié)商。
三雙方任何一方違反本協(xié)議內(nèi)容，均應賠償給對方帶來的全部經(jīng)濟損失。
因本協(xié)議發(fā)生的糾紛，三方應當友好協(xié)商解決，友好協(xié)商解決不成的，任何一方有權向商鋪所在地即北京市西城區(qū)法院提起訴訟。
1、本協(xié)議未盡事宜由三方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
2、本協(xié)議經(jīng)三方簽字后即生效。
本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。
（以下為三方親筆簽名）。
甲方：乙方：丙方：
簽訂時間：
二手商鋪買賣協(xié)議篇四
合同雙方當事人：
出賣人：__________________________。
注冊地址：________________________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________。
企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________。
郵政編碼：________________________。
委托代理人：____________________地址：
郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________。
委托代理機構：
注冊地址：________________________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________。
郵政編碼：________________________。
地址：__________________________。
【委托代理人】姓名：_____________國籍：_____________。
地址：
共有人：
姓名：國籍：
【身份證】【護照】。
【委托代理人】姓名：國籍：
地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
委托代理機構：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)證書號：
法定代表人：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)。
出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________.
該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_.建設工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。
__________.
買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為。
__________.
第三條買受人所購商鋪的基本情況。
買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
地下一層號商鋪。
該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數(shù)為地下一層。
平方米。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：
該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。
第五條套內(nèi)建筑面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商鋪交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
(1)以產(chǎn)權登記面積為準，據(jù)實結算房價款;。
(2)產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;。
(3)產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款;。
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=。
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。
第七條付款方式及期限。
買受人按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款。
買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。
2、分期付款。
買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_)。
(2)年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。
3、按揭付款。
(3)買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
4、其他方式。
_________.
第八條買受人逾期付款的違約責任。
1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)。
二手商鋪買賣協(xié)議篇五
本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽署：
賣方（以下簡稱“甲方”）：
姓名：
身份證號碼：
買方（以下簡稱“乙方”）：
姓名：
身份證號碼：
鑒于甲方是位于（地址）的商鋪的合法所有者，且乙方有意購買該商鋪，雙方根據(jù)平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、商鋪描述。
1.商鋪地址：位于（地址）。
2.面積：共計____平方米。
3.價格：人民幣____元（大寫：____元整）。
4.交付時間：在本協(xié)議簽署后的____天內(nèi)，甲方應將商鋪的鑰匙和相關文件交付給乙方。
二、權益與義務。
1.乙方應在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付購買款項。
2.甲方在協(xié)議約定的期限內(nèi)將商鋪的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，并在交付日前保持商鋪處于良好的狀態(tài)。
3.乙方在購買后應承擔與商鋪使用相關的物業(yè)費用和稅費。
三、違約責任。
1.若乙方未能在約定的期限內(nèi)支付購買款項，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方歸還商鋪。
2.若甲方未能在約定的期限內(nèi)將商鋪的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權解除本協(xié)議，并有權要求甲方歸還購買款項。
3.若因甲方的違約行為導致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權解除本協(xié)議，并有權要求甲方承擔相應的賠償責任。
四、爭議解決。
1.若在本協(xié)議的執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
2.若發(fā)生爭議，雙方同意將爭議提交（指定的第三方仲裁機構）進行仲裁，仲裁裁決是終局的和有法律約束力的。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方（賣方）：__________（簽字）。
日期：__________
乙方（買方）：__________（簽字）。
日期：__________
二手商鋪買賣協(xié)議篇六
本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽署：
甲方（出賣人）：
姓名：________。
身份證號碼：________。
地址：________。
聯(lián)系電話：________。
乙方（買受人）：
姓名：________。
身份證號碼：________。
地址：________。
聯(lián)系電話：________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所擁有的商鋪出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、商鋪信息。
甲方出售的商鋪位于______（填寫商鋪詳細地址），面積為______平方米，用途為______（填寫商鋪用途）。
二、權益保障。
1.甲方保證對所售商鋪享有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵。
2.乙方購得商鋪后，享有商鋪的使用權、租賃權等相應權益。
三、成交價格。
1.本次商鋪的成交價格為人民幣______元（大寫：______元）。
2.價格支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付款項：
（1）一次性付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____天內(nèi)，將款項全額支付給甲方。
（2）分期付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____天內(nèi)，支付首期款，余款在____天內(nèi)付清。
四、交接手續(xù)。
1.甲方應在收到款項后的____天內(nèi)，將商鋪的鑰匙、相關證照等交付給乙方。
2.商鋪的驗收：乙方應在收到鑰匙后的____天內(nèi)，對商鋪進行驗收，并將驗收結果書面通知甲方。
五、違約責任。
1.若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或商鋪無法過戶，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照總價款的____%支付違約金。
2.若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或商鋪無法過戶，乙方應承擔違約責任，并按照總價款的____%支付違約金。
3.若任意一方違反本協(xié)議其他條款，違約方應承擔違約責任，并按照總價款的____%支付違約金。
六、爭議解決。
如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向所在地人民法院提起訴訟。
七、其他事項。
1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方（出賣人）：________（簽字）日期：________
乙方（買受人）：________（簽字）日期：________
二手商鋪買賣協(xié)議篇七
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議,并共同遵守:
第一條 甲方于xx年8月31日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用.
第二條 該店鋪的所有權證號碼為__________,產(chǎn)權人為丙.丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為__________人民幣.店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有.
第三條 店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設備(包括 )全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行).
第四條 乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫：__________元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設備及
其他
相關費用.甲方不得再向乙方索取任何其他費用.
第五條 該店鋪的'營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務登記等相關手續(xù),但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關.乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關.
第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的 __________向甲方支付違約金.甲方應保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?按甲不按時交付店鋪承擔違約責任.
第七條 遇國家征用拆遷店鋪,有關補償歸乙方.
第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費,賠還裝修損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金. 如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修,擴路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營,乙方有權解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外).或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修,添置設備損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金.
第九條 本合同一式二份,自簽字之日起生效.
甲方: 年 月 日
乙方: 年 月 日
丙方(簽字) 年 月 日
二手商鋪買賣協(xié)議篇八
在社會發(fā)展不斷提速的今天，各種協(xié)議頻頻出現(xiàn)，簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。協(xié)議到底怎么寫才合適呢？下面是小編收集整理的二手商鋪買賣協(xié)議書范本，希望能夠幫助到大家。
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：
第一條 甲方于__年8月31日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條 該店鋪的所有權證號碼為__________，產(chǎn)權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
第三條 店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設備(包括 )全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)
第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫：__________元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第五條該店鋪的'營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。
第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的__________向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。
第七條 遇國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。
第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還裝修損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修，擴路，建天橋，立交橋，修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修，添置設備損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金。
第九條 本合同一式二份，自簽字之日起生效。
甲方： 年 月 日
乙方： 年 月 日
丙方(簽字) 年 月 日
二手商鋪買賣協(xié)議篇九
合同雙方當事人：
出賣人：__________________________。
注冊地址：________________________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________。
企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________。
郵政編碼：________________________。
委托代理人：____________________地址：
郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________。
委托代理機構：
注冊地址：________________________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________。
郵政編碼：________________________。
地址：__________________________。
【委托代理人】姓名：_____________國籍：_____________。
地址：
共有人：
姓名：國籍：
【身份證】【護照】。
【委托代理人】姓名：國籍:。
地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
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根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)。
出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。
該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。
__________。
買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為。
__________。
第三條買受人所購商鋪的基本情況。
買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
地下一層號商鋪。
該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數(shù)為地下一層。
平方米。
二手商鋪買賣協(xié)議篇十
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述8個商鋪轉(zhuǎn)讓包干價款共計人民幣萬元。
乙方的付款方式和付款期限：
本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣萬元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。
甲方應在合同生效后日內(nèi)將一、二、三、四、五、六號商鋪的抵押予以解除，使上述六個商鋪完全具備過戶至乙方的條件。(注意：解押資金為六個商鋪的現(xiàn)余抵押貸款額：萬元+萬元借款)。
甲方應在一、二、三、四、五、六號商鋪的抵押解除后日內(nèi)將此六個商鋪過戶至乙方名下，乙方應在辦妥六個商鋪過戶手續(xù)的當日將價款元一并支付。(注意：價款為付足六個商鋪的款項)。
如因甲方原因?qū)е乱弧⒍?、三、四、五、六號商鋪無法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方承擔定金的擔保責任。
甲方應在合同生效后年日內(nèi)將七、八號商鋪過戶至乙方名下，乙方應在辦妥七、八號商鋪過戶手續(xù)的當日將余款元一并付清。(注意：至此萬元付清)。
第三條上述八個商鋪的過戶費用按政府的有關規(guī)定各自承擔。
第四條甲、乙雙方對八個商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔或享有。
第五條甲方于商鋪過戶至乙方后3日內(nèi)將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，并且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。
第六條乙方因自身經(jīng)營的需要向甲方整體購買一、二、三、四、五、六、七、八號商鋪，上述八個商鋪對乙方而言缺一不可，否則乙方無法實現(xiàn)訂立本合同的目的。對此，甲方完全知曉并認可。
如因甲方原因?qū)е缕?、八號商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方支付違約金1000萬元。
如因乙方原因?qū)е缕摺颂柹啼仧o法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金1000萬元。
第七條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交南昌仲裁委員會仲裁解決。
第八條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
住所地：住所地：
電話：電話：
身份證號碼：身份證號碼：
年月日年月日。
出賣人：
買受人：
簽約日期：年日
合同雙方當事人：
出賣人：__________________________。
注冊地址：________________________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________。
企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________。
委托代理人：____________________地址：
郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________。
委托代理機構：
注冊地址：________________________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________。
郵政編碼：________________________。
【本人】【法定代表人】姓名：____________。
【身份證】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________。
地址：__________________________。
【委托代理人】姓名：
地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
委托代理機構：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)證書號：
法定代表人：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)。
出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。
該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_.建設工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。
買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為__________。
第三條買受人所購商鋪的基本情況。
買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
地下一層號商鋪。
該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數(shù)為地下一層。
該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：
該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。
第五條套內(nèi)建筑面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。商鋪交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
(1)以產(chǎn)權登記面積為準，據(jù)實結算房價款;。
(2)產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;。
(3)產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款;。
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。
第七條付款方式及期限。
買受人按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款。
買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。
2、分期付款。
買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_)。
(2)年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。
3、按揭付款。
(3)買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
4、其他方式。
第八條買受人逾期付款的違約責任。
1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。
3、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。
第九條交付期限。
出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：
1.該商鋪經(jīng)驗收合格。
2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的;。
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二手商鋪買賣協(xié)議篇十一
第十條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
第十一條規(guī)劃、設計變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
(1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;。
買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
第十二條交接。
商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。
第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復到約定標準，或賠償差價。
第十五條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;。
2.電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達到使用條件;。
3.其它：_______________________________.
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
第十六條關于產(chǎn)權登記的約定。
出賣人應當在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內(nèi)將應由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。
第十七條保修責任。
雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等(見附件三)。在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
第十八條物業(yè)管理。
1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。
2、首期物業(yè)管理公司的服務期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。
3、物業(yè)管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務。
第十九條雙方就下列事項約定：
1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;。
2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權歸出賣人;。
3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達之日。
第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人份，買受人份，份。
第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
(簽章)(簽章)。
年月日簽于年月日。
二手商鋪買賣協(xié)議篇十二
甲方(賣方)：身份證號：
乙方(買方)：身份證號：
甲、乙雙方就位于(注意：應與商鋪產(chǎn)權證上的地址一致)的八個商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于。
的八個商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪)，八個商鋪具體狀況如下：
一號商鋪：
(1)產(chǎn)權證號為，土地使用權證號為。
(2)商鋪座落在，結構為磚混;。
(3)商鋪產(chǎn)權面積平方米。
(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得;。
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。
(1)產(chǎn)權證號為，土地使用權證號為。
(2)商鋪座落在，結構為;。
(3)商鋪產(chǎn)權面積平方米。
(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;。
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。
三號商鋪：
(1)產(chǎn)權證號為，土地使用權證號為。
(2)商鋪座落在，結構為;。
(3)商鋪產(chǎn)權面積平方米。
(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;。
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。
四號商鋪：
(1)產(chǎn)權證號為，土地使用權證號為。
(2)商鋪座落在，結構為;。
(3)商鋪產(chǎn)權面積平方米。
(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;。
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。
五號商鋪：
(1)產(chǎn)權證號為，土地使用權證號為。
(2)商鋪座落在，結構為;。
(3)商鋪產(chǎn)權面積平方米。
(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;。
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。
六號商鋪：
(1)產(chǎn)權證號為，土地使用權證號為。
(2)商鋪座落在，結構為;。
(3)商鋪產(chǎn)權面積平方米。
(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;。
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。
七號商鋪：
(1)產(chǎn)權證號為，土地使用權證號為。
(2)商鋪座落在，結構為;。
(3)商鋪產(chǎn)權面積平方米。
(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;。
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。
八號商鋪：
(1)產(chǎn)權證號為，土地使用權證號為。
(2)商鋪座落在，結構為;。
(3)商鋪產(chǎn)權面積平方米。
(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;。
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。
以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。
甲方保證本合同生效之日起不得與上述八個商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日元的標準向乙方承擔違約金。
二手商鋪買賣協(xié)議篇十三
賣方：（簡稱甲方）。
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
買方：（簡稱乙方）。
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條：乙方同意購買甲方擁有的坐落在______市_____區(qū)____________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。
第三條：付款時間與辦法。
付款方式按下列第_____項。
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條：甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條：稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條：違約責任。
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條：本合同主體。
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
第九條：本合同一式___份，雙方各執(zhí)_____份，均具有同等效力。
第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式。
在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商，協(xié)商不成，可向______人民法院起訴。
第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
出賣方（甲方）：
代表人：
_____年____月____日。
購買方（乙方）：
代表人：
_____年____月____日。
二手商鋪買賣協(xié)議篇十四
合同雙方當事人：
出賣人：___________。
身份證號。
地址。
聯(lián)系電話。
購房合同和發(fā)票復印件。
注冊地址：________________________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________。
企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________。
買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系)：
姓名：___________。
身份證號：
地址：
聯(lián)系電話：_____________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)。
出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。
該地塊土地面積為xx，規(guī)劃用途為xx，土地使用年限自xx年xx月日至xx年xx月xx日。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商鋪，【現(xiàn)定名】xx_。建設工程規(guī)劃許可證號為xx，施工許可證號為xx。
第二條商鋪銷售依據(jù)。
買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】銷售商銷售許可證號為。
第三條買受人所購商鋪的基本情況。
買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：號商鋪。
該商鋪平時作為商業(yè)用房。
該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數(shù)為一層(帶地下室)。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：
該商鋪單價為人民幣每平方米xx元，總金額人民幣xx元整。
第五條套內(nèi)建筑面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列方式付款：
1、支付定金。
買受人在xx年xx月xx日前付定金xx元(大寫xx元整)。
2、分期付款。
買受人應當在xx年xx月xx日之前將房價款余款xx元整(大寫。
元整)當面交付出賣人。
第七條買受人逾期付款的違約責任。
1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：
逾期超過xx日后，出賣人有權解除合同。買受人向出賣人支付違約金xx元整(大寫xx元整)。
第八條交付期限。
出賣人應當在xx年xx月xx日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第xx種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：
1.該商鋪經(jīng)驗收合格。
2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。
5.________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：
逾期超過xx日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款，并向買受人支付違約金xx元整(大寫xx元整)。
第十條交接。
商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，應當出示本合同，并簽署房屋交接單，買受人支付總房款的xx%，等出賣人協(xié)助買受人進行相關公證，過戶，更名后，買受人支付余款xx元整(大寫xx元整)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的`延期交房責任由出賣人承擔。
賣售人應當保證該商鋪基礎設施完備，以及裝修保持完好，如損壞未能按期交付的，由賣售人進行修復后交付買方使用，并且支付給買方xx元整(大寫xx元整)補償延期損失。
第十一條。
第十二條。
出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期xx年xx月xx日達到使用條件：
1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;。
3.維修基金的約定_______________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
____________________________。
第十六條關于產(chǎn)權登記的約定。
出賣人應當在商鋪交付使用后xx日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內(nèi)將應由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起xx日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，賠償買受人損失xx元整(大寫xx元整)。
2.買受人不退房，出賣人向買受人支付xx元整(大寫xx元整)。
3.出賣人應當在收到全部房款xx%后xx日內(nèi)與買受人辦理公證手續(xù)，費用由xx________方承擔，如需辦理過戶，所產(chǎn)生的稅費由xx方承擔，過戶費由xx方承擔。
4.出賣人應當在收到全部房款xx%后在xx日內(nèi)與買受人辦理自來水，電，暖氣，物業(yè)，天然氣等更名過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由xx方承擔。
第十七條。
出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第十八條。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第十九條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第二十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十一條本合同連同附件共xx頁，一式xx份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人xx份，買受人xx份,。
第二十二條本合同自xx年xx月xx日起生效。
第二十三條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。
甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________。
二手商鋪買賣協(xié)議篇十五
丙方：_________。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：
第一條甲方于__年8月31日前將位于________________店鋪（面積為__平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條該店鋪的所有權證號碼為__________，產(chǎn)權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設備（包括）全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。
第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費（轉(zhuǎn)讓費）共計人民幣大寫__________整（小寫：__________元），上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。
第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的__________向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。
第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還裝修損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設（如修，擴路，建天橋，立交橋，修地鐵等）導致乙方難以經(jīng)營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修，添置設備損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金。
第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。
_________年_________月_________日。
_________年_________月_________日。
丙方（簽字）：_________。
_________年_________月_________日。
二手商鋪買賣協(xié)議篇十六
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在____市____區(qū)____路2小區(qū)3號樓4單元405室（建筑面積120平方米，儲藏室40平方米，產(chǎn)權證號__________________）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整；即人民幣小寫________元。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。
四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由甲方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：____），空調(diào)兩臺（型號：__________________），熱水器（型號：____），浴霸（型號：____），飲水機（型號：____），音響兩臺（型號：____），涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方（賣方）：趙__（?。┥矸葑C號：
乙方（買方）：張____（?。┥矸葑C號：
________年________月________日。
二手商鋪買賣協(xié)議篇十七
第九條交付期限。
出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：
1.該商鋪經(jīng)驗收合格。
2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。
5.____________________________________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的;。
3、____________________________________________________________________________________。
第十條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
第十一條規(guī)劃、設計變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
(1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;。
(2)________________________________________________________________________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
________________________________________________________________________________。
第十二條交接。
商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。
第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復到約定標準，或賠償差價。
3、________________________________________________________________________________。
第十五條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;。
2.電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達到使用條件;。
3.其它：___________________________________________________________________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.________________________________________________________________________________。
第十六條關于產(chǎn)權登記的約定。
出賣人應當在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內(nèi)將應由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。
3.______________________________________________________________________________。
第十七條保修責任。
雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等(見附件三)。
在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
第十八條物業(yè)管理。
1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。
2、首期物業(yè)管理公司的服務期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。
3、物業(yè)管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務。
第十九條雙方就下列事項約定：
1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;。
2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權歸出賣人;。
3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達之日。
4、___________________________________________________________________________________________。
第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
____________________________________________________________________________________。
第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人份，買受人份,份。
第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
(簽章)(簽章)。
年月日年月日。
簽于簽于。
賣方：徐xx(簡稱甲方)身份證號：___________________。
地址：聯(lián)系電話：
買方：蔣xx(簡稱乙方)身份證號：
地址：聯(lián)系電話：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條甲方將自有座落于淄博市張店區(qū)美食街西首南側(cè)房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解并愿意購買。
第二條甲方出售房屋屬私有產(chǎn)權房，用途商業(yè)，結構鋼混，總層數(shù)4層，間數(shù)間，房屋建筑面積平方米，土地使用權面積平方米。(祥見附件1：房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復印件)。
房產(chǎn)證號：
土地證號：
甲方確保該房屋的合法性、真實性、可靠性，未在該房產(chǎn)上設置任何抵押、質(zhì)押，未有任何債務糾紛。乙方有權在交易前查檔，驗證該房屋權屬。
第三條房屋固定裝修應保持原狀，房屋內(nèi)附屬設備等祥見屋內(nèi)設備清單隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
第四條依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策，甲方取得該房屋時繳納的公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
第五條甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買賣總價款(含裝修、屋內(nèi)設備和公共維修基金)為人民幣(大寫)萬元整。
第六條依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策，該房屋交易過程中發(fā)生的營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半。
第七條甲乙雙方同意嚴格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。
第八條付款和權屬轉(zhuǎn)移具體程序：
1、為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外，購房款應通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：
戶名：
開戶行：
帳號：
甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進度分三期支付房款。
3、甲方在收到首付款當日，將房產(chǎn)證原件以及辦理權屬轉(zhuǎn)移所需的買賣合同、稅票、身份證復印件等交給乙方并協(xié)助乙方到市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)。
5、房屋尾款元人民幣，乙方承諾于xx年月日之前付清。
乙方根據(jù)付款進度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條。
第八條違約責任。
若甲方房屋產(chǎn)權有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。
第九條本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份。
交房屋交易管理部門。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過。
協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與。
本合同同具法律效力。
二手商鋪買賣協(xié)議篇十八
上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險，共負盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協(xié)議如下：
1.甲乙雙方共同出資購買__號商鋪，商鋪地址位于____，面積____平方米。該商鋪單價為每平方米____萬元，房屋總金額為____，小寫。該商鋪銷售合同備案號：______。
2.本協(xié)議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協(xié)議時始終有效。
乙方出資____元占商鋪總出資的50%。已付首付款壹拾貳萬元整，小寫：1____年之內(nèi)。
2.同時雙方約定如因該商鋪產(chǎn)生其他未預計到的費用，該費用也以上述比例分配。
3.雙方依照各自的商鋪產(chǎn)權份額分配該商鋪經(jīng)營收益，承擔經(jīng)營期間產(chǎn)生的各種費用。商鋪貸款按揭未付清期間，該商鋪經(jīng)營或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。
1.商鋪投資所取得的利益(包括市場增值部分)由雙方根據(jù)出資比例平均共享。
2.商鋪投資所產(chǎn)生的費用由雙方根據(jù)出資比例平均分攤。
3.商鋪投資可能發(fā)生的風險或損失(包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)滅失被征收等情形出現(xiàn))由雙方根據(jù)出資比例平均承擔。
(1)商鋪出租的價格、時限等有關事項。
(2)合伙商鋪的轉(zhuǎn)讓。
(3)合伙商鋪的抵押事項。
(4)其他有關合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項。
1.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權益，必須經(jīng)過另一方同意。
2.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權益，另一方具有優(yōu)先購買權。
3.商鋪必須整體出租，不允許分開出租。
4.若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營，各種費用雙方另行協(xié)商。
5.本商鋪經(jīng)營事宜需雙方協(xié)商同意方可與承租人簽訂租憑協(xié)議(租憑協(xié)議需雙方簽字才有效，如一方不在可找人代簽但必須有書面證明)。
所購商鋪的產(chǎn)權屬于甲乙雙方共同共有，產(chǎn)權各占50%，房產(chǎn)證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權證登記為甲方名字(因以甲方名義向銀行貸款，房產(chǎn)證戶主需是甲方銀行才放貸，故土地使用權證登記在甲方名下)但土地使用權證屬于雙方共同所有。辦證所需稅費由甲乙雙方按出資比例共同分擔。
1.任何一方不能因為個人的債務導致共有房產(chǎn)的.所有權、使用權受到影響，否則應賠償另一方所產(chǎn)生的損失。
2.如甲、乙雙方由于自身的原因在5年之內(nèi)無法支付清與產(chǎn)權份額相應的全部本金加利息，則示為該方(違約方)放棄合伙所購商鋪房屋產(chǎn)權和土地使用權，另一方向違約方支付其已付的首付款(見第二大條款)，則擁有該商鋪房屋全部產(chǎn)權和土地使用權份額。
3.雙方任何一方違反本協(xié)議其他內(nèi)容，均應賠償給對方帶來的全部經(jīng)濟損失。
1.由于雙方均為已婚人士，本商鋪甲乙雙方各占的50%的產(chǎn)權份額屬于夫妻婚后財產(chǎn)，如果一方婚姻破裂，需要重新變更產(chǎn)權，則變更產(chǎn)權所產(chǎn)生的一切費用由需變更產(chǎn)權那方所付，另一方需積極配合。
2.因此商鋪使用年限為70年，所以在此期間如果一方想把產(chǎn)權份額留給后代，需變更產(chǎn)權，所產(chǎn)生的一切費用由需變更產(chǎn)權那方所付，另一方需積極配合。
1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。
2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：____________乙方：____________。
____________年月日____________年月日。
二手商鋪買賣協(xié)議篇十九
出賣人：（以下簡稱甲方）身份證號：
買受人：(以下簡稱乙方）身份證號：
根據(jù)《中華人民合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相關的法律法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商鋪房達成如下協(xié)議：
一、出賣人，將坐落在華藏寺鎮(zhèn)華干東路(2)號原民族印刷廠一樓東頭磚混結構商鋪一間，建筑面積為50平米，以買賣方式出售給買受人，該商鋪成交價商定為人民幣18萬元整(大寫：拾捌萬元整。)。
二、買受人將商鋪出賣款付清后，由出賣人將商鋪所有產(chǎn)權交付買受人，并協(xié)助辦理該商鋪過戶手續(xù)。
三、買受人取得商鋪所有產(chǎn)權而發(fā)生的登記費、過戶費、工本費等費用由買受人承擔。
四、本合同簽訂后，雙方必須遵守如有一方違約應賠償給守約方損失費，按照該商鋪房價款的百分之二十的違約金。
五、本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份自簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
二手商鋪買賣協(xié)議篇二十
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
丙方：身份證號：
經(jīng)三方共同協(xié)商，本著公開、公平、公正的原則，由三方共同出資購買位于___道（門牌號：___）的二三樓門面（二樓一半面積m2，三樓全部面積___m2），實際面積以測量為準，特制定以下協(xié)議：
一、經(jīng)三方共同商定，共同出資450萬元，由王宇承頭出面購買位于御營壩長虹大道（門牌號：___）的二三樓門面（二樓一半面積m2，三樓全部面積___m2），實際面積以測量為準的門面，出資分三期付款，丙方一期50萬元，二期50萬元，三期50萬元。
二、出資比例及收益分配，甲乙方出資300萬元，丙方出資150萬元，甲、乙方占2/3的門面面積，丙方占1/3的面積。
三、付款方式，丙方每次通過銀行轉(zhuǎn)帳方式轉(zhuǎn)到乙方何興華的銀行卡上，由王宇、何興華共同給丙方出具收條。
四、利益分配，三方本著互惠互利、利益共享、風險共擔的原則，購買后原則上由三方共同經(jīng)營，經(jīng)營期間出租門面所獲收益由三方按出資比例分配，其他經(jīng)營收益或虧損亦按出資比例分擔，門面若今后遇國家征用或商業(yè)開發(fā)所獲現(xiàn)金補償或門面住房賠償亦按出資出資比例進行分配，房產(chǎn)證和土地使用證辦在各自名下，購買成功后甲方應將購買合同簽字蓋章后交由乙丙方各執(zhí)一份。
五、資金安全保障，因本事情皆由甲方出面辦理，乙、丙方對具體情況不甚了解，故甲方應保證乙、丙方的資金安全，若購買不成功，甲方應保證在購買失敗后十五個工作日內(nèi)將乙、丙方的出資轉(zhuǎn)至乙、丙方的帳戶下，由乙、丙方出具收條，但乙、丙方不得收取利息。
六、今后若出現(xiàn)糾份，若協(xié)商未果，交由人民法院解決。
七、此協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽字生效，各執(zhí)一份，具同等法律效力。
八、未盡事項，由三方簽定補充協(xié)議，具有同等法律效力。
甲方：乙方：丙方：
___年___月___日。
二手商鋪買賣協(xié)議篇二十一
賣方：（簡稱甲方）
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
買方：（簡稱乙方）
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
買賣合同中應根據(jù)標的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。
數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應由雙方協(xié)定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。
第一條：乙方同意購買甲方擁有的坐落在______市_____區(qū)____________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。
履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風險的承擔問題；履行期限約定不明將會嚴重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發(fā)爭議。
如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如一個月內(nèi)履行完畢，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋；如果將期限明確化，約定在某年某月某日前履行完畢則就避免了歧義的產(chǎn)生。
第三條：付款時間與辦法風險提示：價款支付
在實務中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。
另外，需方應盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。付款方式按下列第_____項。
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條：甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
違約責任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合同對違約責任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定違反合同約定，支付違約金10萬元，這個約定就太過籠統(tǒng)，實務中很難操作。
具體應明確，違反合同的哪條約定，應承擔何種違約責任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。
第六條：違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在xxx內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起xxx內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條：本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。
當然雙方也可以約定管轄的.法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。
第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商，協(xié)商不成，可向______人民法院起訴。
二手商鋪買賣協(xié)議篇二十二
買賣合同中應根據(jù)標的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。
數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應由雙方協(xié)定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。
第一條：乙方同意購買甲方擁有的坐落在______市_____區(qū)____________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。
履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風險的承擔問題；履行期限約定不明將會嚴重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發(fā)爭議。
如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如一個月內(nèi)履行完畢，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在某年某月某日前履行完畢則就避免了歧義的產(chǎn)生。
第三條：付款時間與辦法風險提示：價款支付。
在實務中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。
另外，需方應盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。付款方式按下列第_____項。
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條：甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
違約責任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合同對違約責任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定違反合同約定，支付違約金10萬元，這個約定就太過籠統(tǒng)，實務中很難操作。
具體應明確，違反合同的哪條約定，應承擔何種違約責任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。
第六條：違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條：本合同主體。
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。
當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。
第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商，協(xié)商不成，可向______人民法院起訴。
二手商鋪買賣協(xié)議篇二十三
賣方：（簡稱甲方）。
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
買方：（簡稱乙方）。
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條：乙方同意購買甲方擁有的坐落在______市_____區(qū)____________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。
第二條：上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣__________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條：付款時間與辦法。
付款方式按下列第_____項。
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條：甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條：稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條：違約責任。
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條：本合同主體。
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
第九條：本合同一式___份，雙方各執(zhí)_____份，均具有同等效力。
第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式。
在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商，協(xié)商不成，可向______人民法院起訴。
第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
出賣方（甲方）：
代表人：
_____年____月____日。
購買方（乙方）：
代表人：
_____年____月____日。
二手商鋪買賣協(xié)議篇一
本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：
甲方（出賣人）：
名稱：________。
地址：________。
聯(lián)系方式：________。
乙方（買受人）：
名稱：________。
地址：________。
聯(lián)系方式：________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的商鋪出售給乙方事宜，達成以下協(xié)議：
一、商鋪概述。
甲方擁有的商鋪位于____（地址），該商鋪的權屬證明號為____，商鋪建筑面積為____平方米，房間數(shù)量為____，該商鋪的售價為____元。
二、交易條款。
1.簽訂本協(xié)議時，乙方應向甲方支付____元作為首付款。
2.余款____元應在____前支付完畢。
3.甲方應在收到款項后____日內(nèi)，與乙方辦理商鋪的交接手續(xù)。
4.若乙方未能按期支付款項，應按照每逾期一天，支付____元違約金。若逾期超過____天，則視為乙方自動放棄購買權，甲方有權解除本協(xié)議并收回商鋪。
三、質(zhì)量標準。
甲方保證出售的商鋪質(zhì)量合格，裝修符合國家相關標準。在商鋪交接后，如因質(zhì)量問題或裝修問題導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的修復或賠償責任。
四、使用性質(zhì)。
乙方承諾購買的商鋪僅用于____（用途），不得用于餐飲、娛樂等嚴禁行業(yè)。如因乙方違反此約定，甲方有權要求乙方立即改正，如情節(jié)嚴重，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。
五、爭議解決。
如因本協(xié)議的解釋、履行或爭議產(chǎn)生，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)辦理。
甲方（出賣人）：（蓋章/簽字）________。
乙方（買受人）：（蓋章/簽字）________。
簽訂地點：________。
二手商鋪買賣協(xié)議篇二
本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽署：
出售方（以下簡稱“甲方”）：
姓名：
地址：
聯(lián)系方式：
購買方（以下簡稱“乙方”）：
姓名：
地址：
聯(lián)系方式：
鑒于甲方是商鋪的合法所有者，乙方同意購買甲方的商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：
一、商鋪描述。
甲方同意出售位于（商鋪地址）的商鋪，該商鋪面積為（面積），包含（房間數(shù)量），并具有（配套設施）。
二、價格與付款方式。
乙方同意支付人民幣（價格）作為購買該商鋪的最終價格。付款方式為（付款方式），交付時間為（時間）。
三、違約責任。
如任何一方違反本協(xié)議，違約方應向另一方支付違約金，并賠償由此造成的損失。
四、爭議解決。
如因本協(xié)議引起任何爭議，雙方應首先嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可以選擇法律途徑解決，包括但不限于仲裁或訴訟。
五、其他條款。
雙方承諾在簽署本協(xié)議前已充分了解本協(xié)議所有內(nèi)容，并同意遵守本協(xié)議的約定。本協(xié)議自雙方簽字并蓋章之日起生效。
六、簽署與日期
甲方（簽名）：
日期：
乙方（簽名）：
日期：
注：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
二手商鋪買賣協(xié)議篇三
甲方：身份證號：住址：
乙方：身份證號：住址。
丙方：身份證號：住址：
三方經(jīng)協(xié)商一致，就共同出資購買商鋪一事，達成如下一致意見：
甲乙丙三方共同出資購買________________號商鋪，商鋪地址位于________________________________________________，面積為___________平方米，價格為______________________（總價）：。
甲方出資___________，占商鋪總出資的______%；乙方出資___________，占商鋪總出資的______%；丙方出資___________，占商鋪總出資的______%。
1、商鋪投資所取得的利益（包括但不限于商鋪租金、轉(zhuǎn)讓價款等）由三方按照出資比例共享和分配。
2、商鋪投資需投入的費用（包括但不限于商鋪的裝修費、物業(yè)費、水電費、各種稅費等）由三方根據(jù)出資比例平均分攤和承擔。
3、商鋪投資可能發(fā)生的風險或損失（包括因不可抗力、意外事件等原因遭受的損失）由三方按照出比例承擔。
1、商鋪購買協(xié)議的購買方和商鋪產(chǎn)權證的所有權人登記為______方，產(chǎn)權證下發(fā)后由______方保管產(chǎn)權證以利于辦理商鋪日常事務。三方有權隨時查看、核實產(chǎn)權證，______方應予配合。
2、三方委托____方代表投資人執(zhí)行共同投資的日常事務，包括但不限于：
（1）、商鋪購買的相關手續(xù)及事務；
（2）、商鋪產(chǎn)權證辦理的相關手續(xù)及事務；
（3）、商鋪出租與出售的相關手續(xù)及事務；
（4）、其他應當由登記產(chǎn)權人承辦的事務。
3、____方在處理商鋪事務時應及時與三方溝通事務的進程與結果。
4、共同投資的下列事務須有甲乙丙三方共同協(xié)商決定：
（1）商鋪出租的價格、時限等關鍵事項；
（2）商鋪出售的價格、時限等關鍵事項。
1、甲乙丙三方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權益，必須經(jīng)過另兩方書面同意。
2、甲乙丙三方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權益，另外兩方具有優(yōu)先購買權。
3、若商鋪由甲乙丙三方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營，各種費用三方另行協(xié)商。
三雙方任何一方違反本協(xié)議內(nèi)容，均應賠償給對方帶來的全部經(jīng)濟損失。
因本協(xié)議發(fā)生的糾紛，三方應當友好協(xié)商解決，友好協(xié)商解決不成的，任何一方有權向商鋪所在地即北京市西城區(qū)法院提起訴訟。
1、本協(xié)議未盡事宜由三方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
2、本協(xié)議經(jīng)三方簽字后即生效。
本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。
（以下為三方親筆簽名）。
甲方：乙方：丙方：
簽訂時間：
二手商鋪買賣協(xié)議篇四
合同雙方當事人：
出賣人：__________________________。
注冊地址：________________________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________。
企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________。
郵政編碼：________________________。
委托代理人：____________________地址：
郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________。
委托代理機構：
注冊地址：________________________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________。
郵政編碼：________________________。
地址：__________________________。
【委托代理人】姓名：_____________國籍：_____________。
地址：
共有人：
姓名：國籍：
【身份證】【護照】。
【委托代理人】姓名：國籍：
地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
委托代理機構：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)證書號：
法定代表人：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)。
出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________.
該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_.建設工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。
__________.
買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為。
__________.
第三條買受人所購商鋪的基本情況。
買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
地下一層號商鋪。
該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數(shù)為地下一層。
平方米。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：
該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。
第五條套內(nèi)建筑面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商鋪交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
(1)以產(chǎn)權登記面積為準，據(jù)實結算房價款;。
(2)產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;。
(3)產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款;。
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=。
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。
第七條付款方式及期限。
買受人按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款。
買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。
2、分期付款。
買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_)。
(2)年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。
3、按揭付款。
(3)買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
4、其他方式。
_________.
第八條買受人逾期付款的違約責任。
1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)。
二手商鋪買賣協(xié)議篇五
本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽署：
賣方（以下簡稱“甲方”）：
姓名：
身份證號碼：
買方（以下簡稱“乙方”）：
姓名：
身份證號碼：
鑒于甲方是位于（地址）的商鋪的合法所有者，且乙方有意購買該商鋪，雙方根據(jù)平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、商鋪描述。
1.商鋪地址：位于（地址）。
2.面積：共計____平方米。
3.價格：人民幣____元（大寫：____元整）。
4.交付時間：在本協(xié)議簽署后的____天內(nèi)，甲方應將商鋪的鑰匙和相關文件交付給乙方。
二、權益與義務。
1.乙方應在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付購買款項。
2.甲方在協(xié)議約定的期限內(nèi)將商鋪的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，并在交付日前保持商鋪處于良好的狀態(tài)。
3.乙方在購買后應承擔與商鋪使用相關的物業(yè)費用和稅費。
三、違約責任。
1.若乙方未能在約定的期限內(nèi)支付購買款項，甲方有權解除本協(xié)議，并有權要求乙方歸還商鋪。
2.若甲方未能在約定的期限內(nèi)將商鋪的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權解除本協(xié)議，并有權要求甲方歸還購買款項。
3.若因甲方的違約行為導致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權解除本協(xié)議，并有權要求甲方承擔相應的賠償責任。
四、爭議解決。
1.若在本協(xié)議的執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
2.若發(fā)生爭議，雙方同意將爭議提交（指定的第三方仲裁機構）進行仲裁，仲裁裁決是終局的和有法律約束力的。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方（賣方）：__________（簽字）。
日期：__________
乙方（買方）：__________（簽字）。
日期：__________
二手商鋪買賣協(xié)議篇六
本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽署：
甲方（出賣人）：
姓名：________。
身份證號碼：________。
地址：________。
聯(lián)系電話：________。
乙方（買受人）：
姓名：________。
身份證號碼：________。
地址：________。
聯(lián)系電話：________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所擁有的商鋪出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、商鋪信息。
甲方出售的商鋪位于______（填寫商鋪詳細地址），面積為______平方米，用途為______（填寫商鋪用途）。
二、權益保障。
1.甲方保證對所售商鋪享有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵。
2.乙方購得商鋪后，享有商鋪的使用權、租賃權等相應權益。
三、成交價格。
1.本次商鋪的成交價格為人民幣______元（大寫：______元）。
2.價格支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付款項：
（1）一次性付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____天內(nèi)，將款項全額支付給甲方。
（2）分期付款：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____天內(nèi)，支付首期款，余款在____天內(nèi)付清。
四、交接手續(xù)。
1.甲方應在收到款項后的____天內(nèi)，將商鋪的鑰匙、相關證照等交付給乙方。
2.商鋪的驗收：乙方應在收到鑰匙后的____天內(nèi)，對商鋪進行驗收，并將驗收結果書面通知甲方。
五、違約責任。
1.若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或商鋪無法過戶，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照總價款的____%支付違約金。
2.若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或商鋪無法過戶，乙方應承擔違約責任，并按照總價款的____%支付違約金。
3.若任意一方違反本協(xié)議其他條款，違約方應承擔違約責任，并按照總價款的____%支付違約金。
六、爭議解決。
如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向所在地人民法院提起訴訟。
七、其他事項。
1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方（出賣人）：________（簽字）日期：________
乙方（買受人）：________（簽字）日期：________
二手商鋪買賣協(xié)議篇七
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議,并共同遵守:
第一條 甲方于xx年8月31日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用.
第二條 該店鋪的所有權證號碼為__________,產(chǎn)權人為丙.丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為__________人民幣.店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有.
第三條 店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設備(包括 )全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行).
第四條 乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫：__________元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設備及
其他
相關費用.甲方不得再向乙方索取任何其他費用.
第五條 該店鋪的'營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務登記等相關手續(xù),但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關.乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關.
第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的 __________向甲方支付違約金.甲方應保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?按甲不按時交付店鋪承擔違約責任.
第七條 遇國家征用拆遷店鋪,有關補償歸乙方.
第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費,賠還裝修損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金. 如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修,擴路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營,乙方有權解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外).或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修,添置設備損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金.
第九條 本合同一式二份,自簽字之日起生效.
甲方: 年 月 日
乙方: 年 月 日
丙方(簽字) 年 月 日
二手商鋪買賣協(xié)議篇八
在社會發(fā)展不斷提速的今天，各種協(xié)議頻頻出現(xiàn)，簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。協(xié)議到底怎么寫才合適呢？下面是小編收集整理的二手商鋪買賣協(xié)議書范本，希望能夠幫助到大家。
甲方：
乙方：
丙方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：
第一條 甲方于__年8月31日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條 該店鋪的所有權證號碼為__________，產(chǎn)權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
第三條 店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設備(包括 )全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)
第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫：__________元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第五條該店鋪的'營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。
第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的__________向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。
第七條 遇國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。
第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還裝修損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修，擴路，建天橋，立交橋，修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修，添置設備損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金。
第九條 本合同一式二份，自簽字之日起生效。
甲方： 年 月 日
乙方： 年 月 日
丙方(簽字) 年 月 日
二手商鋪買賣協(xié)議篇九
合同雙方當事人：
出賣人：__________________________。
注冊地址：________________________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________。
企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________。
郵政編碼：________________________。
委托代理人：____________________地址：
郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________。
委托代理機構：
注冊地址：________________________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________。
郵政編碼：________________________。
地址：__________________________。
【委托代理人】姓名：_____________國籍：_____________。
地址：
共有人：
姓名：國籍：
【身份證】【護照】。
【委托代理人】姓名：國籍:。
地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
委托代理機構：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)證書號：
法定代表人：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)。
出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。
該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。
__________。
買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為。
__________。
第三條買受人所購商鋪的基本情況。
買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
地下一層號商鋪。
該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數(shù)為地下一層。
平方米。
二手商鋪買賣協(xié)議篇十
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述8個商鋪轉(zhuǎn)讓包干價款共計人民幣萬元。
乙方的付款方式和付款期限：
本合同生效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣萬元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。
甲方應在合同生效后日內(nèi)將一、二、三、四、五、六號商鋪的抵押予以解除，使上述六個商鋪完全具備過戶至乙方的條件。(注意：解押資金為六個商鋪的現(xiàn)余抵押貸款額：萬元+萬元借款)。
甲方應在一、二、三、四、五、六號商鋪的抵押解除后日內(nèi)將此六個商鋪過戶至乙方名下，乙方應在辦妥六個商鋪過戶手續(xù)的當日將價款元一并支付。(注意：價款為付足六個商鋪的款項)。
如因甲方原因?qū)е乱弧⒍?、三、四、五、六號商鋪無法按照合同約定的上述時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方承擔定金的擔保責任。
甲方應在合同生效后年日內(nèi)將七、八號商鋪過戶至乙方名下，乙方應在辦妥七、八號商鋪過戶手續(xù)的當日將余款元一并付清。(注意：至此萬元付清)。
第三條上述八個商鋪的過戶費用按政府的有關規(guī)定各自承擔。
第四條甲、乙雙方對八個商鋪的責任界定以過戶為準，過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔或享有。
第五條甲方于商鋪過戶至乙方后3日內(nèi)將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認，并且將該書面確認交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。
第六條乙方因自身經(jīng)營的需要向甲方整體購買一、二、三、四、五、六、七、八號商鋪，上述八個商鋪對乙方而言缺一不可，否則乙方無法實現(xiàn)訂立本合同的目的。對此，甲方完全知曉并認可。
如因甲方原因?qū)е缕?、八號商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權單方解除合同，甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外，還應向乙方支付違約金1000萬元。
如因乙方原因?qū)е缕摺颂柹啼仧o法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付違約金1000萬元。
第七條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交南昌仲裁委員會仲裁解決。
第八條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
住所地：住所地：
電話：電話：
身份證號碼：身份證號碼：
年月日年月日。
出賣人：
買受人：
簽約日期：年日
合同雙方當事人：
出賣人：__________________________。
注冊地址：________________________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________。
企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________。
委托代理人：____________________地址：
郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________。
委托代理機構：
注冊地址：________________________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________。
郵政編碼：________________________。
【本人】【法定代表人】姓名：____________。
【身份證】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_______________________。
地址：__________________________。
【委托代理人】姓名：
地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
委托代理機構：
注冊地址：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)證書號：
法定代表人：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)。
出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。
該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_.建設工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。
買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批準機關為，商品房預售許可證號為__________。
第三條買受人所購商鋪的基本情況。
買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
地下一層號商鋪。
該商鋪平時作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時無條件服從國家需要。
該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數(shù)為地下一層。
該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：
該商鋪單價為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬千百____拾元整。
第五條套內(nèi)建筑面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。商鋪交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
(1)以產(chǎn)權登記面積為準，據(jù)實結算房價款;。
(2)產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;。
(3)產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款;。
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條公共部位與公用房屋分攤建筑面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分攤建筑面積不予計價，雙方同意對產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補。
第七條付款方式及期限。
買受人按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款。
買受人在年月日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)_千百拾萬千百拾元整。
2、分期付款。
買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號：_)。
(2)年月日前支付全部房價款的_____%，計(__________幣)千百拾萬千百____拾元整。
3、按揭付款。
(3)買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
4、其他方式。
第八條買受人逾期付款的違約責任。
1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。
3、經(jīng)過銀行審查后，銀行不能為買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。
第九條交付期限。
出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：
1.該商鋪經(jīng)驗收合格。
2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的;。
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二手商鋪買賣協(xié)議篇十一
第十條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。
買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
第十一條規(guī)劃、設計變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
(1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;。
買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
第十二條交接。
商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。
第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復到約定標準，或賠償差價。
第十五條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;。
2.電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達到使用條件;。
3.其它：_______________________________.
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
第十六條關于產(chǎn)權登記的約定。
出賣人應當在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內(nèi)將應由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。
第十七條保修責任。
雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等(見附件三)。在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
第十八條物業(yè)管理。
1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。
2、首期物業(yè)管理公司的服務期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。
3、物業(yè)管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務。
第十九條雙方就下列事項約定：
1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;。
2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權歸出賣人;。
3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達之日。
第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人份，買受人份，份。
第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
(簽章)(簽章)。
年月日簽于年月日。
二手商鋪買賣協(xié)議篇十二
甲方(賣方)：身份證號：
乙方(買方)：身份證號：
甲、乙雙方就位于(注意：應與商鋪產(chǎn)權證上的地址一致)的八個商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于。
的八個商鋪現(xiàn)房(以下簡稱商鋪)，八個商鋪具體狀況如下：
一號商鋪：
(1)產(chǎn)權證號為，土地使用權證號為。
(2)商鋪座落在，結構為磚混;。
(3)商鋪產(chǎn)權面積平方米。
(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權為國有，國有土地使用權以出讓方式獲得;。
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。
(1)產(chǎn)權證號為，土地使用權證號為。
(2)商鋪座落在，結構為;。
(3)商鋪產(chǎn)權面積平方米。
(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;。
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。
三號商鋪：
(1)產(chǎn)權證號為，土地使用權證號為。
(2)商鋪座落在，結構為;。
(3)商鋪產(chǎn)權面積平方米。
(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;。
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。
四號商鋪：
(1)產(chǎn)權證號為，土地使用權證號為。
(2)商鋪座落在，結構為;。
(3)商鋪產(chǎn)權面積平方米。
(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;。
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。
五號商鋪：
(1)產(chǎn)權證號為，土地使用權證號為。
(2)商鋪座落在，結構為;。
(3)商鋪產(chǎn)權面積平方米。
(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;。
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。
六號商鋪：
(1)產(chǎn)權證號為，土地使用權證號為。
(2)商鋪座落在，結構為;。
(3)商鋪產(chǎn)權面積平方米。
(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;。
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。
七號商鋪：
(1)產(chǎn)權證號為，土地使用權證號為。
(2)商鋪座落在，結構為;。
(3)商鋪產(chǎn)權面積平方米。
(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;。
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。
八號商鋪：
(1)產(chǎn)權證號為，土地使用權證號為。
(2)商鋪座落在，結構為;。
(3)商鋪產(chǎn)權面積平方米。
(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權為，國有土地使用權以方式獲得;。
(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。
以上系甲方對商鋪基本情況的陳述，甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權，亦不存在其他人的優(yōu)先購買權。乙方以甲方的保證和陳述為基礎，決定整體買受上述商鋪。
甲方保證本合同生效之日起不得與上述八個商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導致商鋪遲延交付的，甲方應按每遲延一日元的標準向乙方承擔違約金。
二手商鋪買賣協(xié)議篇十三
賣方：（簡稱甲方）。
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
買方：（簡稱乙方）。
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條：乙方同意購買甲方擁有的坐落在______市_____區(qū)____________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。
第三條：付款時間與辦法。
付款方式按下列第_____項。
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條：甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條：稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條：違約責任。
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條：本合同主體。
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
第九條：本合同一式___份，雙方各執(zhí)_____份，均具有同等效力。
第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式。
在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商，協(xié)商不成，可向______人民法院起訴。
第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
出賣方（甲方）：
代表人：
_____年____月____日。
購買方（乙方）：
代表人：
_____年____月____日。
二手商鋪買賣協(xié)議篇十四
合同雙方當事人：
出賣人：___________。
身份證號。
地址。
聯(lián)系電話。
購房合同和發(fā)票復印件。
注冊地址：________________________。
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________。
企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________。
買受人(須由其本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實可靠，以便能及時取得聯(lián)系)：
姓名：___________。
身份證號：
地址：
聯(lián)系電話：_____________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據(jù)。
出賣人以方式取得位于、編號為___________的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號為______________________。
該地塊土地面積為xx，規(guī)劃用途為xx，土地使用年限自xx年xx月日至xx年xx月xx日。
出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商鋪，【現(xiàn)定名】xx_。建設工程規(guī)劃許可證號為xx，施工許可證號為xx。
第二條商鋪銷售依據(jù)。
買受人購買的商鋪為【現(xiàn)房】銷售商銷售許可證號為。
第三條買受人所購商鋪的基本情況。
買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：號商鋪。
該商鋪平時作為商業(yè)用房。
該商鋪屬鋼筋混凝土結構，建筑層數(shù)為一層(帶地下室)。
第四條計價方式與價款。
出賣人與買受人約定按套內(nèi)建筑面積計算該商鋪價款：
該商鋪單價為人民幣每平方米xx元，總金額人民幣xx元整。
第五條套內(nèi)建筑面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
第六條付款方式及期限。
買受人按下列方式付款：
1、支付定金。
買受人在xx年xx月xx日前付定金xx元(大寫xx元整)。
2、分期付款。
買受人應當在xx年xx月xx日之前將房價款余款xx元整(大寫。
元整)當面交付出賣人。
第七條買受人逾期付款的違約責任。
1、買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列方式處理：
逾期超過xx日后，出賣人有權解除合同。買受人向出賣人支付違約金xx元整(大寫xx元整)。
第八條交付期限。
出賣人應當在xx年xx月xx日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第xx種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：
1.該商鋪經(jīng)驗收合格。
2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。
5.________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：
逾期超過xx日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款，并向買受人支付違約金xx元整(大寫xx元整)。
第十條交接。
商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，應當出示本合同，并簽署房屋交接單，買受人支付總房款的xx%，等出賣人協(xié)助買受人進行相關公證，過戶，更名后，買受人支付余款xx元整(大寫xx元整)。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的`延期交房責任由出賣人承擔。
賣售人應當保證該商鋪基礎設施完備，以及裝修保持完好，如損壞未能按期交付的，由賣售人進行修復后交付買方使用，并且支付給買方xx元整(大寫xx元整)補償延期損失。
第十一條。
第十二條。
出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期xx年xx月xx日達到使用條件：
1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;。
3.維修基金的約定_______________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
____________________________。
第十六條關于產(chǎn)權登記的約定。
出賣人應當在商鋪交付使用后xx日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內(nèi)將應由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起xx日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，賠償買受人損失xx元整(大寫xx元整)。
2.買受人不退房，出賣人向買受人支付xx元整(大寫xx元整)。
3.出賣人應當在收到全部房款xx%后xx日內(nèi)與買受人辦理公證手續(xù)，費用由xx________方承擔，如需辦理過戶，所產(chǎn)生的稅費由xx方承擔，過戶費由xx方承擔。
4.出賣人應當在收到全部房款xx%后在xx日內(nèi)與買受人辦理自來水，電，暖氣，物業(yè)，天然氣等更名過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由xx方承擔。
第十七條。
出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
第十八條。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第十九條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第二十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十一條本合同連同附件共xx頁，一式xx份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人xx份，買受人xx份,。
第二十二條本合同自xx年xx月xx日起生效。
第二十三條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。
甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________。
二手商鋪買賣協(xié)議篇十五
丙方：_________。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：
第一條甲方于__年8月31日前將位于________________店鋪（面積為__平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條該店鋪的所有權證號碼為__________，產(chǎn)權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設備（包括）全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）。
第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費（轉(zhuǎn)讓費）共計人民幣大寫__________整（小寫：__________元），上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。
第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的__________向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。
第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還裝修損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設（如修，擴路，建天橋，立交橋，修地鐵等）導致乙方難以經(jīng)營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修，添置設備損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金。
第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。
_________年_________月_________日。
_________年_________月_________日。
丙方（簽字）：_________。
_________年_________月_________日。
二手商鋪買賣協(xié)議篇十六
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在____市____區(qū)____路2小區(qū)3號樓4單元405室（建筑面積120平方米，儲藏室40平方米，產(chǎn)權證號__________________）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整；即人民幣小寫________元。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整，即小寫300000元。
四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由甲方承擔。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：____），空調(diào)兩臺（型號：__________________），熱水器（型號：____），浴霸（型號：____），飲水機（型號：____），音響兩臺（型號：____），涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。
十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條款：
1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
甲方（賣方）：趙__（?。┥矸葑C號：
乙方（買方）：張____（?。┥矸葑C號：
________年________月________日。
二手商鋪買賣協(xié)議篇十七
第九條交付期限。
出賣人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：
1.該商鋪經(jīng)驗收合格。
2.該商鋪經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準文件。
5.____________________________________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買受人的;。
3、____________________________________________________________________________________。
第十條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
第十一條規(guī)劃、設計變更的約定。
經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
(1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;。
(2)________________________________________________________________________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
________________________________________________________________________________。
第十二條交接。
商鋪達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。
第十三條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第__種方式處理：
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門確認后，由出賣人在合理期限內(nèi)恢復到約定標準，或賠償差價。
3、________________________________________________________________________________。
第十五條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1.供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;。
2.電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達到使用條件;。
3.其它：___________________________________________________________________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.________________________________________________________________________________。
第十六條關于產(chǎn)權登記的約定。
出賣人應當在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內(nèi)將應由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案，致使買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。
3.______________________________________________________________________________。
第十七條保修責任。
雙方詳細約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責任等(見附件三)。
在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
第十八條物業(yè)管理。
1、前期物業(yè)公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。
2、首期物業(yè)管理公司的服務期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會有權根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。
3、物業(yè)管理的時間至少在年月日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業(yè)管理服務。
第十九條雙方就下列事項約定：
1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;。
2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權歸出賣人;。
3、本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達之日。
4、___________________________________________________________________________________________。
第二十條買受人的房屋僅作使用，買受人應按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營,使用期間買受人不得擅自改變該商鋪的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
____________________________________________________________________________________。
第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向____________人民法院起訴。
第二十二條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人份，買受人份,份。
第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委托代理人】：【委托代理人】：
(簽章)(簽章)。
年月日年月日。
簽于簽于。
賣方：徐xx(簡稱甲方)身份證號：___________________。
地址：聯(lián)系電話：
買方：蔣xx(簡稱乙方)身份證號：
地址：聯(lián)系電話：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條甲方將自有座落于淄博市張店區(qū)美食街西首南側(cè)房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解并愿意購買。
第二條甲方出售房屋屬私有產(chǎn)權房，用途商業(yè)，結構鋼混，總層數(shù)4層，間數(shù)間，房屋建筑面積平方米，土地使用權面積平方米。(祥見附件1：房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復印件)。
房產(chǎn)證號：
土地證號：
甲方確保該房屋的合法性、真實性、可靠性，未在該房產(chǎn)上設置任何抵押、質(zhì)押，未有任何債務糾紛。乙方有權在交易前查檔，驗證該房屋權屬。
第三條房屋固定裝修應保持原狀，房屋內(nèi)附屬設備等祥見屋內(nèi)設備清單隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
第四條依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策，甲方取得該房屋時繳納的公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
第五條甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買賣總價款(含裝修、屋內(nèi)設備和公共維修基金)為人民幣(大寫)萬元整。
第六條依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策，該房屋交易過程中發(fā)生的營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半。
第七條甲乙雙方同意嚴格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。
第八條付款和權屬轉(zhuǎn)移具體程序：
1、為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外，購房款應通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：
戶名：
開戶行：
帳號：
甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進度分三期支付房款。
3、甲方在收到首付款當日，將房產(chǎn)證原件以及辦理權屬轉(zhuǎn)移所需的買賣合同、稅票、身份證復印件等交給乙方并協(xié)助乙方到市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)。
5、房屋尾款元人民幣，乙方承諾于xx年月日之前付清。
乙方根據(jù)付款進度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條。
第八條違約責任。
若甲方房屋產(chǎn)權有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。
第九條本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份。
交房屋交易管理部門。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過。
協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與。
本合同同具法律效力。
二手商鋪買賣協(xié)議篇十八
上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險，共負盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協(xié)議如下：
1.甲乙雙方共同出資購買__號商鋪，商鋪地址位于____，面積____平方米。該商鋪單價為每平方米____萬元，房屋總金額為____，小寫。該商鋪銷售合同備案號：______。
2.本協(xié)議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協(xié)議時始終有效。
乙方出資____元占商鋪總出資的50%。已付首付款壹拾貳萬元整，小寫：1____年之內(nèi)。
2.同時雙方約定如因該商鋪產(chǎn)生其他未預計到的費用，該費用也以上述比例分配。
3.雙方依照各自的商鋪產(chǎn)權份額分配該商鋪經(jīng)營收益，承擔經(jīng)營期間產(chǎn)生的各種費用。商鋪貸款按揭未付清期間，該商鋪經(jīng)營或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。
1.商鋪投資所取得的利益(包括市場增值部分)由雙方根據(jù)出資比例平均共享。
2.商鋪投資所產(chǎn)生的費用由雙方根據(jù)出資比例平均分攤。
3.商鋪投資可能發(fā)生的風險或損失(包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)滅失被征收等情形出現(xiàn))由雙方根據(jù)出資比例平均承擔。
(1)商鋪出租的價格、時限等有關事項。
(2)合伙商鋪的轉(zhuǎn)讓。
(3)合伙商鋪的抵押事項。
(4)其他有關合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項。
1.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權益，必須經(jīng)過另一方同意。
2.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權益，另一方具有優(yōu)先購買權。
3.商鋪必須整體出租，不允許分開出租。
4.若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營，各種費用雙方另行協(xié)商。
5.本商鋪經(jīng)營事宜需雙方協(xié)商同意方可與承租人簽訂租憑協(xié)議(租憑協(xié)議需雙方簽字才有效，如一方不在可找人代簽但必須有書面證明)。
所購商鋪的產(chǎn)權屬于甲乙雙方共同共有，產(chǎn)權各占50%，房產(chǎn)證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權證登記為甲方名字(因以甲方名義向銀行貸款，房產(chǎn)證戶主需是甲方銀行才放貸，故土地使用權證登記在甲方名下)但土地使用權證屬于雙方共同所有。辦證所需稅費由甲乙雙方按出資比例共同分擔。
1.任何一方不能因為個人的債務導致共有房產(chǎn)的.所有權、使用權受到影響，否則應賠償另一方所產(chǎn)生的損失。
2.如甲、乙雙方由于自身的原因在5年之內(nèi)無法支付清與產(chǎn)權份額相應的全部本金加利息，則示為該方(違約方)放棄合伙所購商鋪房屋產(chǎn)權和土地使用權，另一方向違約方支付其已付的首付款(見第二大條款)，則擁有該商鋪房屋全部產(chǎn)權和土地使用權份額。
3.雙方任何一方違反本協(xié)議其他內(nèi)容，均應賠償給對方帶來的全部經(jīng)濟損失。
1.由于雙方均為已婚人士，本商鋪甲乙雙方各占的50%的產(chǎn)權份額屬于夫妻婚后財產(chǎn)，如果一方婚姻破裂，需要重新變更產(chǎn)權，則變更產(chǎn)權所產(chǎn)生的一切費用由需變更產(chǎn)權那方所付，另一方需積極配合。
2.因此商鋪使用年限為70年，所以在此期間如果一方想把產(chǎn)權份額留給后代，需變更產(chǎn)權，所產(chǎn)生的一切費用由需變更產(chǎn)權那方所付，另一方需積極配合。
1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。
2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：____________乙方：____________。
____________年月日____________年月日。
二手商鋪買賣協(xié)議篇十九
出賣人：（以下簡稱甲方）身份證號：
買受人：(以下簡稱乙方）身份證號：
根據(jù)《中華人民合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相關的法律法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商鋪房達成如下協(xié)議：
一、出賣人，將坐落在華藏寺鎮(zhèn)華干東路(2)號原民族印刷廠一樓東頭磚混結構商鋪一間，建筑面積為50平米，以買賣方式出售給買受人，該商鋪成交價商定為人民幣18萬元整(大寫：拾捌萬元整。)。
二、買受人將商鋪出賣款付清后，由出賣人將商鋪所有產(chǎn)權交付買受人，并協(xié)助辦理該商鋪過戶手續(xù)。
三、買受人取得商鋪所有產(chǎn)權而發(fā)生的登記費、過戶費、工本費等費用由買受人承擔。
四、本合同簽訂后，雙方必須遵守如有一方違約應賠償給守約方損失費，按照該商鋪房價款的百分之二十的違約金。
五、本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份自簽字后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
二手商鋪買賣協(xié)議篇二十
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
丙方：身份證號：
經(jīng)三方共同協(xié)商，本著公開、公平、公正的原則，由三方共同出資購買位于___道（門牌號：___）的二三樓門面（二樓一半面積m2，三樓全部面積___m2），實際面積以測量為準，特制定以下協(xié)議：
一、經(jīng)三方共同商定，共同出資450萬元，由王宇承頭出面購買位于御營壩長虹大道（門牌號：___）的二三樓門面（二樓一半面積m2，三樓全部面積___m2），實際面積以測量為準的門面，出資分三期付款，丙方一期50萬元，二期50萬元，三期50萬元。
二、出資比例及收益分配，甲乙方出資300萬元，丙方出資150萬元，甲、乙方占2/3的門面面積，丙方占1/3的面積。
三、付款方式，丙方每次通過銀行轉(zhuǎn)帳方式轉(zhuǎn)到乙方何興華的銀行卡上，由王宇、何興華共同給丙方出具收條。
四、利益分配，三方本著互惠互利、利益共享、風險共擔的原則，購買后原則上由三方共同經(jīng)營，經(jīng)營期間出租門面所獲收益由三方按出資比例分配，其他經(jīng)營收益或虧損亦按出資比例分擔，門面若今后遇國家征用或商業(yè)開發(fā)所獲現(xiàn)金補償或門面住房賠償亦按出資出資比例進行分配，房產(chǎn)證和土地使用證辦在各自名下，購買成功后甲方應將購買合同簽字蓋章后交由乙丙方各執(zhí)一份。
五、資金安全保障，因本事情皆由甲方出面辦理，乙、丙方對具體情況不甚了解，故甲方應保證乙、丙方的資金安全，若購買不成功，甲方應保證在購買失敗后十五個工作日內(nèi)將乙、丙方的出資轉(zhuǎn)至乙、丙方的帳戶下，由乙、丙方出具收條，但乙、丙方不得收取利息。
六、今后若出現(xiàn)糾份，若協(xié)商未果，交由人民法院解決。
七、此協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽字生效，各執(zhí)一份，具同等法律效力。
八、未盡事項，由三方簽定補充協(xié)議，具有同等法律效力。
甲方：乙方：丙方：
___年___月___日。
二手商鋪買賣協(xié)議篇二十一
賣方：（簡稱甲方）
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
買方：（簡稱乙方）
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
買賣合同中應根據(jù)標的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。
數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應由雙方協(xié)定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。
第一條：乙方同意購買甲方擁有的坐落在______市_____區(qū)____________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。
履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風險的承擔問題；履行期限約定不明將會嚴重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發(fā)爭議。
如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如一個月內(nèi)履行完畢，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋；如果將期限明確化，約定在某年某月某日前履行完畢則就避免了歧義的產(chǎn)生。
第三條：付款時間與辦法風險提示：價款支付
在實務中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。
另外，需方應盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。付款方式按下列第_____項。
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條：甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
違約責任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合同對違約責任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定違反合同約定，支付違約金10萬元，這個約定就太過籠統(tǒng)，實務中很難操作。
具體應明確，違反合同的哪條約定，應承擔何種違約責任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。
第六條：違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在xxx內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起xxx內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條：本合同主體
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。
當然雙方也可以約定管轄的.法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。
第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商，協(xié)商不成，可向______人民法院起訴。
二手商鋪買賣協(xié)議篇二十二
買賣合同中應根據(jù)標的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。
數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應由雙方協(xié)定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。
第一條：乙方同意購買甲方擁有的坐落在______市_____區(qū)____________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。
履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風險的承擔問題；履行期限約定不明將會嚴重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發(fā)爭議。
如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如一個月內(nèi)履行完畢，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在某年某月某日前履行完畢則就避免了歧義的產(chǎn)生。
第三條：付款時間與辦法風險提示：價款支付。
在實務中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。
另外，需方應盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。付款方式按下列第_____項。
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條：甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
違約責任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合同對違約責任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定違反合同約定，支付違約金10萬元，這個約定就太過籠統(tǒng)，實務中很難操作。
具體應明確，違反合同的哪條約定，應承擔何種違約責任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。
第六條：違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條：本合同主體。
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。
當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。
第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商，協(xié)商不成，可向______人民法院起訴。
二手商鋪買賣協(xié)議篇二十三
賣方：（簡稱甲方）。
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
買方：（簡稱乙方）。
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條：乙方同意購買甲方擁有的坐落在______市_____區(qū)____________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。
第二條：上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣__________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條：付款時間與辦法。
付款方式按下列第_____項。
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條：甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條：稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條：違約責任。
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條：本合同主體。
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條：本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關____公證處公證。
第九條：本合同一式___份，雙方各執(zhí)_____份，均具有同等效力。
第十條：本合同發(fā)生爭議的解決方式。
在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商，協(xié)商不成，可向______人民法院起訴。
第十一條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
出賣方（甲方）：
代表人：
_____年____月____日。
購買方（乙方）：
代表人：
_____年____月____日。