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建筑項目開發(fā)專員崗位職責描述 建筑項目工程師崗位職責篇一
一、職務名稱：市場拓展專員
直接上級：市場拓展主管、總監(jiān)（經(jīng)理）
直接下屬：無
崗位本職：建立健全的客戶網(wǎng)絡與制度；收集市場信息。
二、工作職責：
1、通過市場拓展拜訪及其他方式開展市場拓展活動。 2、發(fā)展與構建客戶網(wǎng)絡，與客戶密切溝通。
3、及時跟進潛在客戶，開展有效地市場拓展活動。
4、隨時跟進市場拓展情況，對拓展不利的因素進行及時調整。 5、協(xié)助市場拓展主管、總監(jiān)（經(jīng)理）制訂計劃及開始拓展活動。6、收集客戶意見及信息，并采取相應的措施。
7、收集市場資料，匯總、分析、上報，供決策部門作為決策依據(jù)。
8、負責其他有關事務，并執(zhí)行市場拓展主管、總監(jiān)（經(jīng)理）指派的其他任務。 9、收集市場競爭對手資料，匯總、分析、上報，供直部門領導作為決策依據(jù)。
三、主要權力：
1、對整體市場拓展計劃有建議權。
2、對所轄區(qū)內(nèi)的客戶具有市場拓展與網(wǎng)絡的優(yōu)先開發(fā)權。
3、對所拜訪過的客戶有繼續(xù)跟進權，對已成功的客戶有跟進續(xù)簽合同權。 4、對所拓展成功的客戶有獲得提傭獎勵權。
5、對有利于提升公司形象并有助于市場營銷的建議有獲得獎勵權。 6、對業(yè)績表現(xiàn)突出的有獲得公司升級加薪權。
7、對非所轄區(qū)內(nèi)的客戶在有優(yōu)勢關系資源時經(jīng)上報公司同意后可獲得開發(fā)權。 四、每天/每周/每月工作任務：
1、每天上門拜訪目標客戶二家；每周上門拜訪目標客戶八家(當周內(nèi)不得重復填報同客戶名)；每月上門拜訪目標客戶30家以上；市場拓展人員自己在上周六做預定。2、目標客戶規(guī)模：住宅項目建筑面積不少于3萬m2，寫字樓等商業(yè)項目建筑面積不少于6000 m2建筑平方。需求后勤總人數(shù)30人以上。
3、目標客戶類型：新老小區(qū)、事業(yè)單位(醫(yī)院、學校….等等)、商業(yè)樓宇、工廠廠區(qū)、工業(yè)園區(qū)、大型企業(yè)辦公區(qū)、大型服務區(qū)。金融或證券等單位 4、如實填寫客戶拜訪日/周報表與每日工作計劃表。5、如實填寫每月
總結
報告。如實填寫自評評分表。
五、考核條例：(考核評分的具體作用待公司下一步研究后再給予決定) 1、是否能創(chuàng)造性地開拓工作；(能力值)2、是否遵守公司的一切規(guī)章制度；(態(tài)度值)3、是否聽從公司領導的指示和一切工作安排；(態(tài)度值)4、是否服從主管、總監(jiān)（經(jīng)理）的工作安排；(態(tài)度值)5、是否有很強的敬業(yè)精神和高度的責任感；(績效值)6、是否在工作中與同事間團結互助；(能力值)7、是否能處理好與客戶的關系；(績效值)8、是否具有搜集和分析市場信息的能力。(能力值)9、是否圓滿完成了每天/每周/每月工作任務。(績效值)10、每月的拜訪任務每少完成一家扣工資100元(填表上報不實的扣工資100元，純屬弄虛作假的扣工資200元)。(績效值)11、平均每周上班時間不得低于6天(重大節(jié)日除外)，低于時，每少一天，按基本工資/30天的平均天的150%扣款。昆明市區(qū)內(nèi)拓展業(yè)務每天必須來公司報到一次；昆明市區(qū)外拓展時，應在上午11時至13時之間用當?shù)刈鶛C作電話報到。(績效值)簽發(fā)：簽收： 2013-08-15 篇2：市場推廣員崗位職責 市場推廣員崗位職責
主要工作職責：
一、二、三、四、五、產(chǎn)品營銷策劃 市場推廣 市場調研 對外廣告發(fā)布和監(jiān)督 調研信息庫建設
具體崗位職責：
1、對本企業(yè)所處的市場進行信息收集、分析、整理、及時上報公司
2、掌握本行業(yè)信息，核查本行業(yè)發(fā)展趨向，主要對手資源狀況，營銷戰(zhàn)略等。了解本企業(yè)資源狀況并與競爭對手做出比較分析。
3、負責收集小區(qū)廣告信息，包括業(yè)主電話號碼等信息，開發(fā)新的宣傳渠道，并通過有效使用市場傳播工具如pop，促銷，廣告，公關活動等傳遞促銷活動內(nèi)容，負責吸引本市場的客流量，鋪市工作，同時負責計劃和實施促銷活動各項工作，內(nèi)外廣告氛圍。
4、負責各種市場投入，如廣告選址等，合同的簽訂和發(fā)布。負責預算的監(jiān)控和調整。5、深入調查目標市場信息，把握市場變化的脈搏，根據(jù)市場需求狀況向公司提出宣傳渠道改善和開放建議。
6、管理市場對外團隊，并對市場部成員和相關部門的員工進行市場培訓和指導。 7、開拓對外異業(yè)聯(lián)盟各種合作，開發(fā)新的合作領域、不斷擴大推廣范圍。8、注意自身儀態(tài)形象端正，文明禮貌，保持良好精神面貌塑造企業(yè)良好形象。9、嚴守本部門各項商業(yè)機密。
10、完成上級臨時指派的各項任務。
營銷部：張華
2012年10月25日
篇3：市場開發(fā)部職責 市場開發(fā)部職責
本職：負責公司經(jīng)營任務的承攬，開拓路內(nèi)路外市場，擴大公司的市場份額。
職責1：負責擬定公司市場開發(fā)戰(zhàn)略、年度任務承攬實施計劃目標。
1、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，分析研究市場信息，擬定公司市場開發(fā)戰(zhàn)略和發(fā)展規(guī)劃； 2、在充分市場調研的基礎上，擬定公司年度任務承攬計劃，并組織實施，確保完成年度承攬任務目標計劃 ；
3、建立健全公司市場開發(fā)的相關制度和體系。
職責2：對建設市場進行調研，負責組織項目信息搜集、評估、處理；負責組織資格預審資料和標書的制作、遞交、跟蹤；負責開發(fā)、建立、維護戰(zhàn)略合作伙伴關系。
1、負責項目信息的收集、篩選、審查、評估、傳送、歸檔、跟蹤信息，提出合理的部門意見，并報分管領導審批做出決策；
2、結合公司的財務狀況、融資能力以及自身所處的市場環(huán)境，尋找潛在的投資機會，組織相關部門分析論證并編寫項目可行性分析報告及風險評估，并上報公司領導決策； 3、負責報名、購買資格預審文件和招標文件，并組織相關部門制作、遞交、跟蹤資格預審文件和投標文件；
4、與重要的戰(zhàn)略合作伙伴、潛在戰(zhàn)略合作伙伴，簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，建立并維持良好的關系 ；
職責3：負責公司施工資質年審及晉升管理、本部門檔案資料管理
1、負責公司施工資質證書的年審、資質升級申報工作，確保施工資質證書的有效性； 2、建立公司投標需用證書、資料的臺賬，及時提示公司相關業(yè)務部門辦理相關資料的年檢、變更等手續(xù)；
3、負責公司投標資料的收集、整理、歸檔和保管，建立公司投標資料數(shù) 據(jù)庫。
職責4：負責公司開發(fā)人員業(yè)務培訓管理及其他工作
1、制定公司年度開發(fā)人員的業(yè)務培訓計劃，并會同人力資源部實施 ； 職責5：完成公司領導交辦的其他工作。
部長崗位職責（市場開發(fā)部）
本職：負責制定公司市場開發(fā)規(guī)劃、年度目標任務承攬計劃，并組織實施，指導、監(jiān)督屬下的各項工作，負責市場開發(fā)及戰(zhàn)略合作伙伴關系管理，負責部門內(nèi)部組織管理，完成上級領導交辦的其他各項工作。
職責1：負責擬定公司市場開發(fā)戰(zhàn)略、年度任務承攬實施計劃目標，并負責制定市場開發(fā)部工作目標、計劃及措施，組織落實。
1、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，分析研究市場信息，擬定公司市場開發(fā)戰(zhàn)略和發(fā)
展規(guī)劃；
2、在充分市場調研的基礎上，擬定公司年度任務承攬計劃，并根據(jù)公司
年度任務承攬計劃制定市場開發(fā)部年度工作目標、工作計劃和措施，組織落實，確保完成年度承攬任務目標計劃 ；
3、建立健全公司市場開發(fā)的相關制度和體系。
4、統(tǒng)籌安排市場開發(fā)部工作，負責市場開發(fā)部具體工作的布置、檢查、督促、落實。
職責2：對建設市場進行調研，負責組織項目信息搜集、評估、處理；負責組織資格預審資料和標書的制作、遞交、跟蹤；負責開發(fā)、建立、維護戰(zhàn)略合作伙伴關系。
1、負責項目信息的收集、篩選、審查、評估、傳送、歸檔、跟蹤信息，提出合理的部門意見，并報分管領導審批做出決策；
2、結合公司的財務狀況、融資能力以及自身所處的市場環(huán)境，尋找潛在的投資機會，組織相關部門分析論證并編寫項目可行性分析報告及風險評估，并上報公司領導決策；
3、負責報名、購買資格預審文件和招標文件，并組織相關部門制作、遞交、跟蹤資格預審文件和投標文件；
4、與重要的戰(zhàn)略合作伙伴、潛在戰(zhàn)略合作伙伴，簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，建立并維持良好的關系 ；
職責3：負責公司施工資質年審及晉升管理、本部門檔案資料管理
1、負責組織公司施工資質證書的年審、資質升級申報工作，確保施工資
質證書的有效性；
2、負責組織建立公司投標需用證書、資料的臺賬，及時提示公司相關業(yè)
務部門辦理相關資料的年檢、變更等手續(xù)；
職責4：負責市場開發(fā)部內(nèi)部的組織管理
1、負責指導屬下員工制定階段工作計劃，并督促執(zhí)行； 2、負責部門內(nèi)工作任務分工，合理安排人員；
3、負責部門員工月度和年度績效考核，并提出獎懲意見；
4、制定公司開發(fā)人員的業(yè)務培訓計劃，并會同人力資源部實施 ； 職責5：完成公司領導交辦的其他工作。
部員崗位職責（市場開發(fā)部）
1、負責項目信息的收集、篩選、審查、評估、傳送、歸檔、跟蹤信息。 2、負責上報要求上報的資料、文件、報表等。
3、負責報名、購買資格預審文件和招標文件，踏勘工地和標前會匯報。 4、參與資格預審文件和投標文件制作、遞交、跟蹤； 5、負責分析論證并編寫項目可行性分析及風險評估報告； 6、尋找和維持戰(zhàn)略合作伙伴的良好關系。
7、負責公司施工資質證書的年審、資質升級申報工作，確保施工資質證
書的有效性；
8、建立公司投標需用證書、資料的臺賬，及時提示公司相關業(yè)務部門辦
理相關資料的年檢、變更等手續(xù)；
9、負責公司投標資料的收集、整理、歸檔和保管，建立公司投標資料數(shù)
據(jù)庫。
篇4：市場開發(fā)部崗位職責
圖片已關閉顯示，圖片已關閉顯示，圖片已關閉顯示，圖片已關閉顯示，圖片已關閉顯示，圖片已關閉顯示，圖片已關閉顯示，篇5：市場開發(fā)業(yè)務員工作職責及安排 市場開發(fā)業(yè)務員工作職責及安排
圖片已關閉顯示，圖片已關閉顯示，圖片已關閉顯示，圖片已關閉顯示，圖片已關閉顯示，圖片已關閉顯示，圖片已關閉顯示，圖片已關閉顯示，圖片已關閉顯示，篇6：市場開發(fā)部工作職責1--1 篇7：市場拓展部崗位職責(1)市場拓展部崗位職責
一.部門職責
1.充分了解市場行情，制定實施公司市場拓展計劃； 2.尋找和跟蹤業(yè)務的目標，加強溝通與交流； 3.沒進入一個新拓展，必須提供詳細的書面考察報告，為公司進入?yún)^(qū)域市場提供前期的市場依據(jù)；
4.完善拓展項目的進展情況，及時與領導.策劃部.銷售部有關人員進行溝通與交流，尋求團隊合作，積極推進拓展進展，完成項目拓展簽約。
二.崗位職位
（一）拓展經(jīng)理
1.主持市場部的全面工作
2.負責公司市場開拓和管理工作，依據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃及市場市場行情。 3.負責編制本部門每季每月的業(yè)務開展計劃和預算報告；
4.負責對同行業(yè).市場環(huán)境進行調研，不斷調整市場開拓策略； 5.定期向總經(jīng)理匯報市場拓展和團隊工作情況； 6.完成領導交辦的其它工作任務。
（二）拓展專員
1.負責做好市場拓展工作，每年完成12單，每月完成1單。 2.負責市場拓展文件打印和資料的建檔管理工作； 3.完成領導交辦的其它工作任務。三.工作規(guī)范
1.儀容.儀表規(guī)范；嚴禁穿運動穿.拖鞋等；
2.行為規(guī)范；同事之間不得發(fā)生任何爭吵.打架等惡劣行為。有矛盾由上級領導協(xié)調解決。不得填報虛假報表。不得泄露公司拓展機密，不發(fā)表任何不確定.不負責任的言論。3.拓展人員在外工作注意人身安全，凡在外地與人打架.斗毆的，公司概不負責。
四.考核規(guī)定
1.公平.公正.公開的原則。 2.信息第一.效果第一的原則。
建筑項目開發(fā)專員崗位職責描述 建筑項目工程師崗位職責篇二
項目專員崗位職責
一．負責實物的銷售，主要針對消費集團、企事業(yè)單位、個人進行團購。
1.執(zhí)行公司規(guī)定的銷售政策，努力提高自身業(yè)務水平，并根據(jù)市場反饋，提出合理改進意見。
2.收集市場信息，掌握市場動態(tài)、特點和趨勢，并將所收集到的有用信息反饋給部門經(jīng)理以便作為決策參考資料。
3.進行市場調查，搜集目標客戶的信息、資料，并進行整理分類。 4.進行市場的開拓，對客戶電話拜訪及登門拜訪，介紹公司產(chǎn)品，積極完成規(guī)定或承諾的銷售量指標。
5.做好上門客戶的接待和電話來訪工作，為客戶提供主動、熱情、滿意、周到的服務。
5.負責與客戶簽訂銷售合同，督促合同正常如期履行。
6.對顧客滿意度進行調查，經(jīng)常與客戶聯(lián)系和溝通，維護良好的客戶關系。
7.負責公司銷售合同及其他營銷文件資料的管理、歸類、整理、建檔和保管工作。
8.同時，在不同的網(wǎng)絡平臺上建立商城，進行產(chǎn)品的網(wǎng)絡銷售。
二．打造實體市場：沁坤電商物流園勤勞的蜜蜂有糖吃 1.前期協(xié)助項目負責人與政府進行接治，并進行市場的業(yè)務定位 2.中期參與方案的制定，提出合理建議。3.后期做好電商物流園的建設。
建筑項目開發(fā)專員崗位職責描述 建筑項目工程師崗位職責篇三
項目專員崗位職責
一．負責實物的銷售，主要針對消費集團、企事業(yè)單位、個人進行團購。
1.執(zhí)行公司規(guī)定的銷售政策，努力提高自身業(yè)務水平，并根據(jù)市場反饋，提出合理改進意見。
2.收集市場信息，掌握市場動態(tài)、特點和趨勢，并將所收集到的有用信息反饋給部門經(jīng)理以便作為決策參考資料。
3.進行市場調查，搜集目標客戶的信息、資料，并進行整理分類。 4.進行市場的開拓，對客戶電話拜訪及登門拜訪，介紹公司產(chǎn)品，積極完成規(guī)定或承諾的銷售量指標。
5.做好上門客戶的接待和電話來訪工作，為客戶提供主動、熱情、滿意、周到的服務。
5.負責與客戶簽訂銷售合同，督促合同正常如期履行。
6.對顧客滿意度進行調查，經(jīng)常與客戶聯(lián)系和溝通，維護良好的客戶關系。
7.負責公司銷售合同及其他營銷文件資料的管理、歸類、整理、建檔和保管工作。
8.同時，在不同的網(wǎng)絡平臺上建立商城，進行產(chǎn)品的網(wǎng)絡銷售。
二．打造實體市場：沁坤電商物流園
1.前期協(xié)助項目負責人與政府進行接治，并進行市場的業(yè)務定位 2.中期參與方案的制定，提出合理建議。3.后期做好電商物流園的建設。
建筑項目開發(fā)專員崗位職責描述 建筑項目工程師崗位職責篇四
開發(fā)專員崗位職責
【篇1：研發(fā)人員崗位職責】
研發(fā)人員崗位職責
一、負責項目模塊的詳細設計、編碼和內(nèi)部測試的組織實施。
二、參與技術可行性分析和需求分析。
三、
熟悉并熟練掌握公司軟件項目的相關軟件技術和使用方法。
四、及時反饋軟件開發(fā)中的情況，并根據(jù)實際情況提出改進建議。
五、參與軟件開發(fā)和維護過程中重大技術問題的解決，參與軟件首次安裝調試、數(shù)據(jù)割接、用戶培訓。
六、負責相關技術文檔的擬訂和管理。
七、對技術發(fā)展動態(tài)進行分析研究。
八、及時反饋實際工作中遇到的問題，并提出改進建議。
九、承擔相應的保密職責。
十、積極參加各種技術上的培訓。
十一、完成上級所交辦的其它工作。
辦公室
2010年9月17日
【篇2：房地產(chǎn)前期開發(fā)人員崗位職責】
房地產(chǎn)前期開發(fā)人員崗位職責(原創(chuàng))
房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 限 公 司
開發(fā)部工作職責與范疇
一、工作內(nèi)容：
1、負責項目開發(fā)的戰(zhàn)略研究、節(jié)奏安排與控制及房地產(chǎn)開發(fā)過程相關手續(xù)辦理丨
2、負責對項目開發(fā)過程相關的供應商進行評價、選擇、監(jiān)控與質量驗收丨
3、市場調查、分析、定位以及產(chǎn)品研發(fā)丨 4、項目品牌、形象包裝策劃丨 5、數(shù)據(jù)收集、政策研究 |
6、尋找項目、培植資源并提供可行性研究結果 | 7、公共關系、人脈資源的建立與維護 | 8、完成相關工作的后評價 |
9、參與相關部門的策劃、論證、協(xié)調會丨 二、內(nèi)容描述：
1、負責項目開發(fā)的戰(zhàn)略研究、節(jié)奏安排與控制及房地產(chǎn)開發(fā)過程相關手續(xù)辦理
根據(jù)公司的發(fā)展需要及當?shù)胤康禺a(chǎn)的現(xiàn)狀及發(fā)展前景做開發(fā)戰(zhàn)略研究，合理安排開發(fā)節(jié)奏。
以取得最佳的投資回報。
（通過對當?shù)厥袌鰻顩r的充分調查與研究，結合項目的各種指標和公司的戰(zhàn)略要求，對項目的分期發(fā)展、入市時間、產(chǎn)品定位、客戶定位等做作深入的研究和討論，力求最后形成可執(zhí)的最符合市場需求的適度超前的方案。以公司項目開發(fā)利潤最大化和為城市發(fā)展做貢
獻為基本出發(fā)點）
房地產(chǎn)開發(fā)過程各種手續(xù)辦理。從土地取得前、后，土地建設開發(fā)前、后，產(chǎn)品銷售前、后各種手續(xù)的辦理。
（根據(jù)初步統(tǒng)計，一個項目的完整開發(fā)，其間需要辦理的手續(xù)約為105項（需要加蓋105個公章），這就要求開發(fā)商有專業(yè)的人員跟進，處理各對口政府職能部門的關系，當然對于目前國內(nèi)行政機構辦事效率不高的現(xiàn)實，本項工作除要求工作人員的專業(yè)性外，對工作
人員的工作積極性、開拓性、和社會應酬能力亦有相當?shù)囊螅?、負責對項目開發(fā)過程相關的供應商進行評價、選擇、監(jiān)控與質量驗收
在行業(yè)分工越來越細致的今天，開發(fā)商的主要職責應集中定位為投資商，對資源的整合和合理利用，力求得到最高的資本回報率是主要的工作目標，對下相關開發(fā)工作的下游工作，參照發(fā)達國家的成熟機制，以發(fā)包形式交給專業(yè)的公司進行操作。
目前，房地產(chǎn)開發(fā)商主要的外包工作有：
外包工作供應商
戡查、測繪工作----戡查、測繪單位
工程建設工作建筑承包商
設計工作---銷售代理公司、顧問公司
物業(yè)管理工作-物業(yè)管理公司 與供應商的工作執(zhí)行主要是在前期項目開展前的評價、選擇、確認，后期的工作開展、工
作配合、工作監(jiān)督以及工作成果檢驗的工作。
（在與各環(huán)節(jié)供應商的接洽和選擇、談判中，需要開發(fā)部門有專業(yè)的人員進行把關，開發(fā)商最大的精力應放在對各種資源的整合上，各供應商都只是我們?yōu)槌晒ν瓿身椖块_發(fā)的一個資源而已，我們要對各種資源進行整合，就需要我們充分具備各供應商的各種專業(yè)知識
和比他們更高的統(tǒng)疇能力。而這種能力，也是企業(yè)的一種很好的資源。）
3、市場調查、分析、產(chǎn)品定位以及產(chǎn)品研發(fā)
市場調查、分析：
市場數(shù)據(jù)收集與分析，主要針對的是區(qū)域行業(yè)動態(tài)的把握，同業(yè)市場數(shù)據(jù)的收集、整理、分析（預測），市場機會點、危脅點的調查與分析，建立區(qū)域同業(yè)樓盤數(shù)據(jù)庫，對區(qū)域內(nèi)可能對本項目銷售工作形成影響的項目進行不間斷性跟蹤。分析區(qū)域暢、滯產(chǎn)品，為項目產(chǎn)品研發(fā)和順利開發(fā)提供參考。
產(chǎn)品定位與研發(fā)：
根據(jù)對市場調查結果的分析和研究，對擬開發(fā)產(chǎn)品進行研發(fā)，力圖開成最具合理性的產(chǎn)品建議。
根據(jù)地區(qū)消費習性及行業(yè)前沿的設計理念，對擬開發(fā)產(chǎn)品進行研究，形成意見，指導設計院設計，本部分工作由我司、策劃代理公司、設計院共同參與，由設計院形成方案。4、項目品牌、形象包裝策劃
（項目品牌、形象的包裝策劃開發(fā)部門應在項目營銷策略形成同時一并加以執(zhí)行，結合策劃、代理公司的專業(yè)性建議，從市場的實際出發(fā)，根據(jù)公司的發(fā)展理念作整合，做到項目品牌、形象的包裝與營銷策劃的有機結合，為項目的行銷推廣助力。）5、數(shù)據(jù)收集、政策研究
數(shù)據(jù)的收集與政策的研究主要針對國家宏觀經(jīng)濟和行業(yè)政策法規(guī)的收集與研究。
本項工作主要對在執(zhí)行的相關行業(yè)政策的研究和應用，收集國家新近發(fā)布的有關房地產(chǎn)業(yè)的政策，分析即將或可能出臺的相關政策，研案并提出合理利用政策機會的可能，以及風險和規(guī)避方法。（房地產(chǎn)是一個與國家政策關系十分密切的行業(yè)，與行相關各部委所制定的新的行業(yè)政策、行業(yè)標準的執(zhí)行，都可能對房地產(chǎn)的發(fā)展起到?jīng)Q定性的作用，這些內(nèi)容包括行業(yè)標準、金融
政策、交易規(guī)則以及土地政策等等。開發(fā)部門需要有明銳的、寬廣的視野，對各種可能用用的資訊進行整理與分析。在以后公司成長壯大之后，應該建立專門的政策研究機構，對此進行跟蹤研究。）6、尋找項目、培植資源并提供可行性研究結果
公司的發(fā)展一定需要有長遠的規(guī)劃，一個項目的操作，除了為公司的投資贏得回報之外，還應注公司可持續(xù)發(fā)展問題，而為公司尋找可持續(xù)發(fā)展的項目亦為開發(fā)部門的一項重要工作。利用已經(jīng)有的社會資源、人脈資源，廣泛收集市場最新的投資機會，并對項目進行初步的調研，向公司提供可行性研究報告，為公司的發(fā)展提供選擇。
（本項工作的重要性是不言而喻的，合適的項目將為公司的將來發(fā)展提供良好的平臺。當然在開發(fā)部分執(zhí)行本項工作時需要充分的培植社會資源，因為社會的優(yōu)質資源大都掌屋在少數(shù)人手里，所以取得資訊相對需要付出費用。向公司提供可研結果后，由公司進行結綜合性考量。）
7、公共關系、人脈資源的建立與維護：
主要針對與房地產(chǎn)相關的政府職能部分的工作聯(lián)系，與職能部們建立良好的互動關系，辦理相關手續(xù)工作，收集區(qū)域與行業(yè)相關的資訊，與區(qū)域內(nèi)重點行業(yè)、重點企業(yè)進行聯(lián)系與溝通，培植良好的社會關系。
主要與以下相關部門：
一級政府（省、市、區(qū)、鎮(zhèn)、街道辦等）、計委、國土地資源局、建設委員會、規(guī)劃局、拆遷部門、房地產(chǎn)管理局、公用事業(yè)局、工商局、稅務局、消防隊、環(huán)保局、其它政府所轄事業(yè)單位、新聞媒體單位、開發(fā)區(qū)內(nèi)大型公司、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)協(xié)會、其它同業(yè)公司
（本項工作亦為開發(fā)部工作的重點，特別在與政府部部的溝通和談判中，需要有相當?shù)闹腔酆秃芨叩臏贤记?，為項目的發(fā)展爭取最優(yōu)的指標，處理政府與開發(fā)商之間的相關利益平衡。事關項目的順利發(fā)展的經(jīng)濟利益。）
8、完成相關工作的后評價
在開發(fā)部門完成前期開發(fā)工作的各項工作之后，有一個工作環(huán)節(jié)相當重要，那就是對工作的后評價，后評價就是對前期工作不管成敗結局的種綜合性驗收。開發(fā)部門在完成一個項目的操作或完成一個階段性的工作之后，都需要對前期工作的過程進行檢討、評價。
（對企業(yè)而言，為企業(yè)的后續(xù)經(jīng)營提供可借鑒的參考依據(jù)，檢核決策和經(jīng)理的檢討依據(jù)；對個人而言亦為自我檢討自我提高的一個良好辦法。）
9、參與相關部門的策劃、論證、協(xié)調會
本項工作屬開公司內(nèi)部橫向溝通，開發(fā)部門作為公司前期工作的執(zhí)行人、決策建議人，當盡可能參加公司內(nèi)部各部門的橫向溝通，參與公司工程部、財務部、法務部等部門對相關議題的論證會、協(xié)調會和策劃會，提出有利于企業(yè)發(fā)展、項目良好開發(fā)的建設性建議。
（在項目開展工作中，開發(fā)公司內(nèi)部各部門對所執(zhí)行的項目細項工作必有多次的研討會、方案論證會，財務會議等等，開發(fā)部門以自身的對市場的了解以及專業(yè)角度對以上各項工作，做出相關建義。）
【篇3：新產(chǎn)品開發(fā)部崗位職責】
新產(chǎn)品開發(fā)部崗位職責
一、本部門基本架構（見附頁）。
二、開發(fā)部項目負責人崗位職責
1、擬定新產(chǎn)品開發(fā)計劃，并按開發(fā)計劃進行工作。 2、對產(chǎn)品的開發(fā)作市場調查，并寫出調查報告。
3、負責新產(chǎn)品設計、制作、試制、證件辦理、試銷等過程的銜接與溝通。
4、負責新產(chǎn)品生產(chǎn)工藝的設計，不能自行設計完成的可與相關部門銜接與溝通，確保按計劃完成。
5、負責組織新產(chǎn)品開發(fā)過程中階段評審、驗收、確認等。 6、負責新產(chǎn)品質量檢驗規(guī)程的擬定。7、廣泛收集國內(nèi)外相關產(chǎn)品資料。
8、負責新產(chǎn)品開發(fā)過程中所有技術文件的收集、整理、存檔。 9、新產(chǎn)品宣傳資料的準備。
10、負責所開發(fā)產(chǎn)品競爭對手資料的搜集、分析。 11、負責老產(chǎn)品的產(chǎn)品改進和工藝改進。
三、新產(chǎn)品開發(fā)人員崗位須知
1、熟悉所開發(fā)產(chǎn)品的相關知識（標準、產(chǎn)品特點、性能、使用范圍、型號規(guī)格、主要的技術指標等）。
2、熟悉新產(chǎn)品開發(fā)流程，并能認真地按流程執(zhí)行。 3、熟悉簡單的微機操作知識，能單獨編輯文字和網(wǎng)絡查詢。
4、熟悉我公司的生產(chǎn)能力、技術優(yōu)勢；競爭對手情況、市場潛力。
四、設計部崗位職責
1、負責產(chǎn)品形成各過程的確認（包括：模具制造、產(chǎn)品試產(chǎn)等）。 2、按計劃完成產(chǎn)品設計工作。3、對設計圖紙的準確性負責。
4、研究競爭對手的產(chǎn)品功能，確保設計的產(chǎn)品更具有特色。 5、所設計的產(chǎn)品要符合法律法規(guī)的要求。
五、設計人員崗位須知
1、熟悉所設計產(chǎn)品的相關知識（標準、產(chǎn)品特點、性能、使用范圍、型號規(guī)格、主要的技術指標等）。
2、了解公司的生產(chǎn)能力（如設備、技能、技術等）。
3、要考慮產(chǎn)品的成本，目標市場及功能和可制造性；要考慮國家的法律、法規(guī)（如專利等）。
六、文員、包裝設計員崗位職責
1、負責檔案的管理和文字的打印及辦公用品的領取與發(fā)放。 2、負責與相關部門的聯(lián)絡與溝通及本部門人員的考勤。3、負責表單的制作與發(fā)放、輔助上級處理日常事務。4、對本部門所有文件資料信息進行傳遞、存檔。5、對本部門所有人員工作績效進行統(tǒng)計。6、按計劃完成產(chǎn)品包裝設計。
7、研究競爭對手的產(chǎn)品功能，確保設計的產(chǎn)品更具有特色。
七、文員、包裝設計員崗位須知
1、熟悉本部門所開發(fā)產(chǎn)品的相關知識。 2、熟悉新產(chǎn)品開發(fā)流程。
3、熟悉所設計產(chǎn)品的相關知識（標準、產(chǎn)品特點、性能、使用范圍、型號規(guī)格、主要的技術指標等）。
建筑項目開發(fā)專員崗位職責描述 建筑項目工程師崗位職責篇一
一、職務名稱：市場拓展專員
直接上級：市場拓展主管、總監(jiān)（經(jīng)理）
直接下屬：無
崗位本職：建立健全的客戶網(wǎng)絡與制度；收集市場信息。
二、工作職責：
1、通過市場拓展拜訪及其他方式開展市場拓展活動。 2、發(fā)展與構建客戶網(wǎng)絡，與客戶密切溝通。
3、及時跟進潛在客戶，開展有效地市場拓展活動。
4、隨時跟進市場拓展情況，對拓展不利的因素進行及時調整。 5、協(xié)助市場拓展主管、總監(jiān)（經(jīng)理）制訂計劃及開始拓展活動。6、收集客戶意見及信息，并采取相應的措施。
7、收集市場資料，匯總、分析、上報，供決策部門作為決策依據(jù)。
8、負責其他有關事務，并執(zhí)行市場拓展主管、總監(jiān)（經(jīng)理）指派的其他任務。 9、收集市場競爭對手資料，匯總、分析、上報，供直部門領導作為決策依據(jù)。
三、主要權力：
1、對整體市場拓展計劃有建議權。
2、對所轄區(qū)內(nèi)的客戶具有市場拓展與網(wǎng)絡的優(yōu)先開發(fā)權。
3、對所拜訪過的客戶有繼續(xù)跟進權，對已成功的客戶有跟進續(xù)簽合同權。 4、對所拓展成功的客戶有獲得提傭獎勵權。
5、對有利于提升公司形象并有助于市場營銷的建議有獲得獎勵權。 6、對業(yè)績表現(xiàn)突出的有獲得公司升級加薪權。
7、對非所轄區(qū)內(nèi)的客戶在有優(yōu)勢關系資源時經(jīng)上報公司同意后可獲得開發(fā)權。 四、每天/每周/每月工作任務：
1、每天上門拜訪目標客戶二家；每周上門拜訪目標客戶八家(當周內(nèi)不得重復填報同客戶名)；每月上門拜訪目標客戶30家以上；市場拓展人員自己在上周六做預定。2、目標客戶規(guī)模：住宅項目建筑面積不少于3萬m2，寫字樓等商業(yè)項目建筑面積不少于6000 m2建筑平方。需求后勤總人數(shù)30人以上。
3、目標客戶類型：新老小區(qū)、事業(yè)單位(醫(yī)院、學校….等等)、商業(yè)樓宇、工廠廠區(qū)、工業(yè)園區(qū)、大型企業(yè)辦公區(qū)、大型服務區(qū)。金融或證券等單位 4、如實填寫客戶拜訪日/周報表與每日工作計劃表。5、如實填寫每月
總結
報告。如實填寫自評評分表。
五、考核條例：(考核評分的具體作用待公司下一步研究后再給予決定) 1、是否能創(chuàng)造性地開拓工作；(能力值)2、是否遵守公司的一切規(guī)章制度；(態(tài)度值)3、是否聽從公司領導的指示和一切工作安排；(態(tài)度值)4、是否服從主管、總監(jiān)（經(jīng)理）的工作安排；(態(tài)度值)5、是否有很強的敬業(yè)精神和高度的責任感；(績效值)6、是否在工作中與同事間團結互助；(能力值)7、是否能處理好與客戶的關系；(績效值)8、是否具有搜集和分析市場信息的能力。(能力值)9、是否圓滿完成了每天/每周/每月工作任務。(績效值)10、每月的拜訪任務每少完成一家扣工資100元(填表上報不實的扣工資100元，純屬弄虛作假的扣工資200元)。(績效值)11、平均每周上班時間不得低于6天(重大節(jié)日除外)，低于時，每少一天，按基本工資/30天的平均天的150%扣款。昆明市區(qū)內(nèi)拓展業(yè)務每天必須來公司報到一次；昆明市區(qū)外拓展時，應在上午11時至13時之間用當?shù)刈鶛C作電話報到。(績效值)簽發(fā)：簽收： 2013-08-15 篇2：市場推廣員崗位職責 市場推廣員崗位職責
主要工作職責：
一、二、三、四、五、產(chǎn)品營銷策劃 市場推廣 市場調研 對外廣告發(fā)布和監(jiān)督 調研信息庫建設
具體崗位職責：
1、對本企業(yè)所處的市場進行信息收集、分析、整理、及時上報公司
2、掌握本行業(yè)信息，核查本行業(yè)發(fā)展趨向，主要對手資源狀況，營銷戰(zhàn)略等。了解本企業(yè)資源狀況并與競爭對手做出比較分析。
3、負責收集小區(qū)廣告信息，包括業(yè)主電話號碼等信息，開發(fā)新的宣傳渠道，并通過有效使用市場傳播工具如pop，促銷，廣告，公關活動等傳遞促銷活動內(nèi)容，負責吸引本市場的客流量，鋪市工作，同時負責計劃和實施促銷活動各項工作，內(nèi)外廣告氛圍。
4、負責各種市場投入，如廣告選址等，合同的簽訂和發(fā)布。負責預算的監(jiān)控和調整。5、深入調查目標市場信息，把握市場變化的脈搏，根據(jù)市場需求狀況向公司提出宣傳渠道改善和開放建議。
6、管理市場對外團隊，并對市場部成員和相關部門的員工進行市場培訓和指導。 7、開拓對外異業(yè)聯(lián)盟各種合作，開發(fā)新的合作領域、不斷擴大推廣范圍。8、注意自身儀態(tài)形象端正，文明禮貌，保持良好精神面貌塑造企業(yè)良好形象。9、嚴守本部門各項商業(yè)機密。
10、完成上級臨時指派的各項任務。
營銷部：張華
2012年10月25日
篇3：市場開發(fā)部職責 市場開發(fā)部職責
本職：負責公司經(jīng)營任務的承攬，開拓路內(nèi)路外市場，擴大公司的市場份額。
職責1：負責擬定公司市場開發(fā)戰(zhàn)略、年度任務承攬實施計劃目標。
1、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，分析研究市場信息，擬定公司市場開發(fā)戰(zhàn)略和發(fā)展規(guī)劃； 2、在充分市場調研的基礎上，擬定公司年度任務承攬計劃，并組織實施，確保完成年度承攬任務目標計劃 ；
3、建立健全公司市場開發(fā)的相關制度和體系。
職責2：對建設市場進行調研，負責組織項目信息搜集、評估、處理；負責組織資格預審資料和標書的制作、遞交、跟蹤；負責開發(fā)、建立、維護戰(zhàn)略合作伙伴關系。
1、負責項目信息的收集、篩選、審查、評估、傳送、歸檔、跟蹤信息，提出合理的部門意見，并報分管領導審批做出決策；
2、結合公司的財務狀況、融資能力以及自身所處的市場環(huán)境，尋找潛在的投資機會，組織相關部門分析論證并編寫項目可行性分析報告及風險評估，并上報公司領導決策； 3、負責報名、購買資格預審文件和招標文件，并組織相關部門制作、遞交、跟蹤資格預審文件和投標文件；
4、與重要的戰(zhàn)略合作伙伴、潛在戰(zhàn)略合作伙伴，簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，建立并維持良好的關系 ；
職責3：負責公司施工資質年審及晉升管理、本部門檔案資料管理
1、負責公司施工資質證書的年審、資質升級申報工作，確保施工資質證書的有效性； 2、建立公司投標需用證書、資料的臺賬，及時提示公司相關業(yè)務部門辦理相關資料的年檢、變更等手續(xù)；
3、負責公司投標資料的收集、整理、歸檔和保管，建立公司投標資料數(shù) 據(jù)庫。
職責4：負責公司開發(fā)人員業(yè)務培訓管理及其他工作
1、制定公司年度開發(fā)人員的業(yè)務培訓計劃，并會同人力資源部實施 ； 職責5：完成公司領導交辦的其他工作。
部長崗位職責（市場開發(fā)部）
本職：負責制定公司市場開發(fā)規(guī)劃、年度目標任務承攬計劃，并組織實施，指導、監(jiān)督屬下的各項工作，負責市場開發(fā)及戰(zhàn)略合作伙伴關系管理，負責部門內(nèi)部組織管理，完成上級領導交辦的其他各項工作。
職責1：負責擬定公司市場開發(fā)戰(zhàn)略、年度任務承攬實施計劃目標，并負責制定市場開發(fā)部工作目標、計劃及措施，組織落實。
1、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，分析研究市場信息，擬定公司市場開發(fā)戰(zhàn)略和發(fā)
展規(guī)劃；
2、在充分市場調研的基礎上，擬定公司年度任務承攬計劃，并根據(jù)公司
年度任務承攬計劃制定市場開發(fā)部年度工作目標、工作計劃和措施，組織落實，確保完成年度承攬任務目標計劃 ；
3、建立健全公司市場開發(fā)的相關制度和體系。
4、統(tǒng)籌安排市場開發(fā)部工作，負責市場開發(fā)部具體工作的布置、檢查、督促、落實。
職責2：對建設市場進行調研，負責組織項目信息搜集、評估、處理；負責組織資格預審資料和標書的制作、遞交、跟蹤；負責開發(fā)、建立、維護戰(zhàn)略合作伙伴關系。
1、負責項目信息的收集、篩選、審查、評估、傳送、歸檔、跟蹤信息，提出合理的部門意見，并報分管領導審批做出決策；
2、結合公司的財務狀況、融資能力以及自身所處的市場環(huán)境，尋找潛在的投資機會，組織相關部門分析論證并編寫項目可行性分析報告及風險評估，并上報公司領導決策；
3、負責報名、購買資格預審文件和招標文件，并組織相關部門制作、遞交、跟蹤資格預審文件和投標文件；
4、與重要的戰(zhàn)略合作伙伴、潛在戰(zhàn)略合作伙伴，簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，建立并維持良好的關系 ；
職責3：負責公司施工資質年審及晉升管理、本部門檔案資料管理
1、負責組織公司施工資質證書的年審、資質升級申報工作，確保施工資
質證書的有效性；
2、負責組織建立公司投標需用證書、資料的臺賬，及時提示公司相關業(yè)
務部門辦理相關資料的年檢、變更等手續(xù)；
職責4：負責市場開發(fā)部內(nèi)部的組織管理
1、負責指導屬下員工制定階段工作計劃，并督促執(zhí)行； 2、負責部門內(nèi)工作任務分工，合理安排人員；
3、負責部門員工月度和年度績效考核，并提出獎懲意見；
4、制定公司開發(fā)人員的業(yè)務培訓計劃，并會同人力資源部實施 ； 職責5：完成公司領導交辦的其他工作。
部員崗位職責（市場開發(fā)部）
1、負責項目信息的收集、篩選、審查、評估、傳送、歸檔、跟蹤信息。 2、負責上報要求上報的資料、文件、報表等。
3、負責報名、購買資格預審文件和招標文件，踏勘工地和標前會匯報。 4、參與資格預審文件和投標文件制作、遞交、跟蹤； 5、負責分析論證并編寫項目可行性分析及風險評估報告； 6、尋找和維持戰(zhàn)略合作伙伴的良好關系。
7、負責公司施工資質證書的年審、資質升級申報工作，確保施工資質證
書的有效性；
8、建立公司投標需用證書、資料的臺賬，及時提示公司相關業(yè)務部門辦
理相關資料的年檢、變更等手續(xù)；
9、負責公司投標資料的收集、整理、歸檔和保管，建立公司投標資料數(shù)
據(jù)庫。
篇4：市場開發(fā)部崗位職責
圖片已關閉顯示，圖片已關閉顯示，圖片已關閉顯示，圖片已關閉顯示，圖片已關閉顯示，圖片已關閉顯示，圖片已關閉顯示，篇5：市場開發(fā)業(yè)務員工作職責及安排 市場開發(fā)業(yè)務員工作職責及安排
圖片已關閉顯示，圖片已關閉顯示，圖片已關閉顯示，圖片已關閉顯示，圖片已關閉顯示，圖片已關閉顯示，圖片已關閉顯示，圖片已關閉顯示，圖片已關閉顯示，篇6：市場開發(fā)部工作職責1--1 篇7：市場拓展部崗位職責(1)市場拓展部崗位職責
一.部門職責
1.充分了解市場行情，制定實施公司市場拓展計劃； 2.尋找和跟蹤業(yè)務的目標，加強溝通與交流； 3.沒進入一個新拓展，必須提供詳細的書面考察報告，為公司進入?yún)^(qū)域市場提供前期的市場依據(jù)；
4.完善拓展項目的進展情況，及時與領導.策劃部.銷售部有關人員進行溝通與交流，尋求團隊合作，積極推進拓展進展，完成項目拓展簽約。
二.崗位職位
（一）拓展經(jīng)理
1.主持市場部的全面工作
2.負責公司市場開拓和管理工作，依據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃及市場市場行情。 3.負責編制本部門每季每月的業(yè)務開展計劃和預算報告；
4.負責對同行業(yè).市場環(huán)境進行調研，不斷調整市場開拓策略； 5.定期向總經(jīng)理匯報市場拓展和團隊工作情況； 6.完成領導交辦的其它工作任務。
（二）拓展專員
1.負責做好市場拓展工作，每年完成12單，每月完成1單。 2.負責市場拓展文件打印和資料的建檔管理工作； 3.完成領導交辦的其它工作任務。三.工作規(guī)范
1.儀容.儀表規(guī)范；嚴禁穿運動穿.拖鞋等；
2.行為規(guī)范；同事之間不得發(fā)生任何爭吵.打架等惡劣行為。有矛盾由上級領導協(xié)調解決。不得填報虛假報表。不得泄露公司拓展機密，不發(fā)表任何不確定.不負責任的言論。3.拓展人員在外工作注意人身安全，凡在外地與人打架.斗毆的，公司概不負責。
四.考核規(guī)定
1.公平.公正.公開的原則。 2.信息第一.效果第一的原則。
建筑項目開發(fā)專員崗位職責描述 建筑項目工程師崗位職責篇二
項目專員崗位職責
一．負責實物的銷售，主要針對消費集團、企事業(yè)單位、個人進行團購。
1.執(zhí)行公司規(guī)定的銷售政策，努力提高自身業(yè)務水平，并根據(jù)市場反饋，提出合理改進意見。
2.收集市場信息，掌握市場動態(tài)、特點和趨勢，并將所收集到的有用信息反饋給部門經(jīng)理以便作為決策參考資料。
3.進行市場調查，搜集目標客戶的信息、資料，并進行整理分類。 4.進行市場的開拓，對客戶電話拜訪及登門拜訪，介紹公司產(chǎn)品，積極完成規(guī)定或承諾的銷售量指標。
5.做好上門客戶的接待和電話來訪工作，為客戶提供主動、熱情、滿意、周到的服務。
5.負責與客戶簽訂銷售合同，督促合同正常如期履行。
6.對顧客滿意度進行調查，經(jīng)常與客戶聯(lián)系和溝通，維護良好的客戶關系。
7.負責公司銷售合同及其他營銷文件資料的管理、歸類、整理、建檔和保管工作。
8.同時，在不同的網(wǎng)絡平臺上建立商城，進行產(chǎn)品的網(wǎng)絡銷售。
二．打造實體市場：沁坤電商物流園勤勞的蜜蜂有糖吃 1.前期協(xié)助項目負責人與政府進行接治，并進行市場的業(yè)務定位 2.中期參與方案的制定，提出合理建議。3.后期做好電商物流園的建設。
建筑項目開發(fā)專員崗位職責描述 建筑項目工程師崗位職責篇三
項目專員崗位職責
一．負責實物的銷售，主要針對消費集團、企事業(yè)單位、個人進行團購。
1.執(zhí)行公司規(guī)定的銷售政策，努力提高自身業(yè)務水平，并根據(jù)市場反饋，提出合理改進意見。
2.收集市場信息，掌握市場動態(tài)、特點和趨勢，并將所收集到的有用信息反饋給部門經(jīng)理以便作為決策參考資料。
3.進行市場調查，搜集目標客戶的信息、資料，并進行整理分類。 4.進行市場的開拓，對客戶電話拜訪及登門拜訪，介紹公司產(chǎn)品，積極完成規(guī)定或承諾的銷售量指標。
5.做好上門客戶的接待和電話來訪工作，為客戶提供主動、熱情、滿意、周到的服務。
5.負責與客戶簽訂銷售合同，督促合同正常如期履行。
6.對顧客滿意度進行調查，經(jīng)常與客戶聯(lián)系和溝通，維護良好的客戶關系。
7.負責公司銷售合同及其他營銷文件資料的管理、歸類、整理、建檔和保管工作。
8.同時，在不同的網(wǎng)絡平臺上建立商城，進行產(chǎn)品的網(wǎng)絡銷售。
二．打造實體市場：沁坤電商物流園
1.前期協(xié)助項目負責人與政府進行接治，并進行市場的業(yè)務定位 2.中期參與方案的制定，提出合理建議。3.后期做好電商物流園的建設。
建筑項目開發(fā)專員崗位職責描述 建筑項目工程師崗位職責篇四
開發(fā)專員崗位職責
【篇1：研發(fā)人員崗位職責】
研發(fā)人員崗位職責
一、負責項目模塊的詳細設計、編碼和內(nèi)部測試的組織實施。
二、參與技術可行性分析和需求分析。
三、
熟悉并熟練掌握公司軟件項目的相關軟件技術和使用方法。
四、及時反饋軟件開發(fā)中的情況，并根據(jù)實際情況提出改進建議。
五、參與軟件開發(fā)和維護過程中重大技術問題的解決，參與軟件首次安裝調試、數(shù)據(jù)割接、用戶培訓。
六、負責相關技術文檔的擬訂和管理。
七、對技術發(fā)展動態(tài)進行分析研究。
八、及時反饋實際工作中遇到的問題，并提出改進建議。
九、承擔相應的保密職責。
十、積極參加各種技術上的培訓。
十一、完成上級所交辦的其它工作。
辦公室
2010年9月17日
【篇2：房地產(chǎn)前期開發(fā)人員崗位職責】
房地產(chǎn)前期開發(fā)人員崗位職責(原創(chuàng))
房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 限 公 司
開發(fā)部工作職責與范疇
一、工作內(nèi)容：
1、負責項目開發(fā)的戰(zhàn)略研究、節(jié)奏安排與控制及房地產(chǎn)開發(fā)過程相關手續(xù)辦理丨
2、負責對項目開發(fā)過程相關的供應商進行評價、選擇、監(jiān)控與質量驗收丨
3、市場調查、分析、定位以及產(chǎn)品研發(fā)丨 4、項目品牌、形象包裝策劃丨 5、數(shù)據(jù)收集、政策研究 |
6、尋找項目、培植資源并提供可行性研究結果 | 7、公共關系、人脈資源的建立與維護 | 8、完成相關工作的后評價 |
9、參與相關部門的策劃、論證、協(xié)調會丨 二、內(nèi)容描述：
1、負責項目開發(fā)的戰(zhàn)略研究、節(jié)奏安排與控制及房地產(chǎn)開發(fā)過程相關手續(xù)辦理
根據(jù)公司的發(fā)展需要及當?shù)胤康禺a(chǎn)的現(xiàn)狀及發(fā)展前景做開發(fā)戰(zhàn)略研究，合理安排開發(fā)節(jié)奏。
以取得最佳的投資回報。
（通過對當?shù)厥袌鰻顩r的充分調查與研究，結合項目的各種指標和公司的戰(zhàn)略要求，對項目的分期發(fā)展、入市時間、產(chǎn)品定位、客戶定位等做作深入的研究和討論，力求最后形成可執(zhí)的最符合市場需求的適度超前的方案。以公司項目開發(fā)利潤最大化和為城市發(fā)展做貢
獻為基本出發(fā)點）
房地產(chǎn)開發(fā)過程各種手續(xù)辦理。從土地取得前、后，土地建設開發(fā)前、后，產(chǎn)品銷售前、后各種手續(xù)的辦理。
（根據(jù)初步統(tǒng)計，一個項目的完整開發(fā)，其間需要辦理的手續(xù)約為105項（需要加蓋105個公章），這就要求開發(fā)商有專業(yè)的人員跟進，處理各對口政府職能部門的關系，當然對于目前國內(nèi)行政機構辦事效率不高的現(xiàn)實，本項工作除要求工作人員的專業(yè)性外，對工作
人員的工作積極性、開拓性、和社會應酬能力亦有相當?shù)囊螅?、負責對項目開發(fā)過程相關的供應商進行評價、選擇、監(jiān)控與質量驗收
在行業(yè)分工越來越細致的今天，開發(fā)商的主要職責應集中定位為投資商，對資源的整合和合理利用，力求得到最高的資本回報率是主要的工作目標，對下相關開發(fā)工作的下游工作，參照發(fā)達國家的成熟機制，以發(fā)包形式交給專業(yè)的公司進行操作。
目前，房地產(chǎn)開發(fā)商主要的外包工作有：
外包工作供應商
戡查、測繪工作----戡查、測繪單位
工程建設工作建筑承包商
設計工作---銷售代理公司、顧問公司
物業(yè)管理工作-物業(yè)管理公司 與供應商的工作執(zhí)行主要是在前期項目開展前的評價、選擇、確認，后期的工作開展、工
作配合、工作監(jiān)督以及工作成果檢驗的工作。
（在與各環(huán)節(jié)供應商的接洽和選擇、談判中，需要開發(fā)部門有專業(yè)的人員進行把關，開發(fā)商最大的精力應放在對各種資源的整合上，各供應商都只是我們?yōu)槌晒ν瓿身椖块_發(fā)的一個資源而已，我們要對各種資源進行整合，就需要我們充分具備各供應商的各種專業(yè)知識
和比他們更高的統(tǒng)疇能力。而這種能力，也是企業(yè)的一種很好的資源。）
3、市場調查、分析、產(chǎn)品定位以及產(chǎn)品研發(fā)
市場調查、分析：
市場數(shù)據(jù)收集與分析，主要針對的是區(qū)域行業(yè)動態(tài)的把握，同業(yè)市場數(shù)據(jù)的收集、整理、分析（預測），市場機會點、危脅點的調查與分析，建立區(qū)域同業(yè)樓盤數(shù)據(jù)庫，對區(qū)域內(nèi)可能對本項目銷售工作形成影響的項目進行不間斷性跟蹤。分析區(qū)域暢、滯產(chǎn)品，為項目產(chǎn)品研發(fā)和順利開發(fā)提供參考。
產(chǎn)品定位與研發(fā)：
根據(jù)對市場調查結果的分析和研究，對擬開發(fā)產(chǎn)品進行研發(fā)，力圖開成最具合理性的產(chǎn)品建議。
根據(jù)地區(qū)消費習性及行業(yè)前沿的設計理念，對擬開發(fā)產(chǎn)品進行研究，形成意見，指導設計院設計，本部分工作由我司、策劃代理公司、設計院共同參與，由設計院形成方案。4、項目品牌、形象包裝策劃
（項目品牌、形象的包裝策劃開發(fā)部門應在項目營銷策略形成同時一并加以執(zhí)行，結合策劃、代理公司的專業(yè)性建議，從市場的實際出發(fā)，根據(jù)公司的發(fā)展理念作整合，做到項目品牌、形象的包裝與營銷策劃的有機結合，為項目的行銷推廣助力。）5、數(shù)據(jù)收集、政策研究
數(shù)據(jù)的收集與政策的研究主要針對國家宏觀經(jīng)濟和行業(yè)政策法規(guī)的收集與研究。
本項工作主要對在執(zhí)行的相關行業(yè)政策的研究和應用，收集國家新近發(fā)布的有關房地產(chǎn)業(yè)的政策，分析即將或可能出臺的相關政策，研案并提出合理利用政策機會的可能，以及風險和規(guī)避方法。（房地產(chǎn)是一個與國家政策關系十分密切的行業(yè)，與行相關各部委所制定的新的行業(yè)政策、行業(yè)標準的執(zhí)行，都可能對房地產(chǎn)的發(fā)展起到?jīng)Q定性的作用，這些內(nèi)容包括行業(yè)標準、金融
政策、交易規(guī)則以及土地政策等等。開發(fā)部門需要有明銳的、寬廣的視野，對各種可能用用的資訊進行整理與分析。在以后公司成長壯大之后，應該建立專門的政策研究機構，對此進行跟蹤研究。）6、尋找項目、培植資源并提供可行性研究結果
公司的發(fā)展一定需要有長遠的規(guī)劃，一個項目的操作，除了為公司的投資贏得回報之外，還應注公司可持續(xù)發(fā)展問題，而為公司尋找可持續(xù)發(fā)展的項目亦為開發(fā)部門的一項重要工作。利用已經(jīng)有的社會資源、人脈資源，廣泛收集市場最新的投資機會，并對項目進行初步的調研，向公司提供可行性研究報告，為公司的發(fā)展提供選擇。
（本項工作的重要性是不言而喻的，合適的項目將為公司的將來發(fā)展提供良好的平臺。當然在開發(fā)部分執(zhí)行本項工作時需要充分的培植社會資源，因為社會的優(yōu)質資源大都掌屋在少數(shù)人手里，所以取得資訊相對需要付出費用。向公司提供可研結果后，由公司進行結綜合性考量。）
7、公共關系、人脈資源的建立與維護：
主要針對與房地產(chǎn)相關的政府職能部分的工作聯(lián)系，與職能部們建立良好的互動關系，辦理相關手續(xù)工作，收集區(qū)域與行業(yè)相關的資訊，與區(qū)域內(nèi)重點行業(yè)、重點企業(yè)進行聯(lián)系與溝通，培植良好的社會關系。
主要與以下相關部門：
一級政府（省、市、區(qū)、鎮(zhèn)、街道辦等）、計委、國土地資源局、建設委員會、規(guī)劃局、拆遷部門、房地產(chǎn)管理局、公用事業(yè)局、工商局、稅務局、消防隊、環(huán)保局、其它政府所轄事業(yè)單位、新聞媒體單位、開發(fā)區(qū)內(nèi)大型公司、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)協(xié)會、其它同業(yè)公司
（本項工作亦為開發(fā)部工作的重點，特別在與政府部部的溝通和談判中，需要有相當?shù)闹腔酆秃芨叩臏贤记?，為項目的發(fā)展爭取最優(yōu)的指標，處理政府與開發(fā)商之間的相關利益平衡。事關項目的順利發(fā)展的經(jīng)濟利益。）
8、完成相關工作的后評價
在開發(fā)部門完成前期開發(fā)工作的各項工作之后，有一個工作環(huán)節(jié)相當重要，那就是對工作的后評價，后評價就是對前期工作不管成敗結局的種綜合性驗收。開發(fā)部門在完成一個項目的操作或完成一個階段性的工作之后，都需要對前期工作的過程進行檢討、評價。
（對企業(yè)而言，為企業(yè)的后續(xù)經(jīng)營提供可借鑒的參考依據(jù)，檢核決策和經(jīng)理的檢討依據(jù)；對個人而言亦為自我檢討自我提高的一個良好辦法。）
9、參與相關部門的策劃、論證、協(xié)調會
本項工作屬開公司內(nèi)部橫向溝通，開發(fā)部門作為公司前期工作的執(zhí)行人、決策建議人，當盡可能參加公司內(nèi)部各部門的橫向溝通，參與公司工程部、財務部、法務部等部門對相關議題的論證會、協(xié)調會和策劃會，提出有利于企業(yè)發(fā)展、項目良好開發(fā)的建設性建議。
（在項目開展工作中，開發(fā)公司內(nèi)部各部門對所執(zhí)行的項目細項工作必有多次的研討會、方案論證會，財務會議等等，開發(fā)部門以自身的對市場的了解以及專業(yè)角度對以上各項工作，做出相關建義。）
【篇3：新產(chǎn)品開發(fā)部崗位職責】
新產(chǎn)品開發(fā)部崗位職責
一、本部門基本架構（見附頁）。
二、開發(fā)部項目負責人崗位職責
1、擬定新產(chǎn)品開發(fā)計劃，并按開發(fā)計劃進行工作。 2、對產(chǎn)品的開發(fā)作市場調查，并寫出調查報告。
3、負責新產(chǎn)品設計、制作、試制、證件辦理、試銷等過程的銜接與溝通。
4、負責新產(chǎn)品生產(chǎn)工藝的設計，不能自行設計完成的可與相關部門銜接與溝通，確保按計劃完成。
5、負責組織新產(chǎn)品開發(fā)過程中階段評審、驗收、確認等。 6、負責新產(chǎn)品質量檢驗規(guī)程的擬定。7、廣泛收集國內(nèi)外相關產(chǎn)品資料。
8、負責新產(chǎn)品開發(fā)過程中所有技術文件的收集、整理、存檔。 9、新產(chǎn)品宣傳資料的準備。
10、負責所開發(fā)產(chǎn)品競爭對手資料的搜集、分析。 11、負責老產(chǎn)品的產(chǎn)品改進和工藝改進。
三、新產(chǎn)品開發(fā)人員崗位須知
1、熟悉所開發(fā)產(chǎn)品的相關知識（標準、產(chǎn)品特點、性能、使用范圍、型號規(guī)格、主要的技術指標等）。
2、熟悉新產(chǎn)品開發(fā)流程，并能認真地按流程執(zhí)行。 3、熟悉簡單的微機操作知識，能單獨編輯文字和網(wǎng)絡查詢。
4、熟悉我公司的生產(chǎn)能力、技術優(yōu)勢；競爭對手情況、市場潛力。
四、設計部崗位職責
1、負責產(chǎn)品形成各過程的確認（包括：模具制造、產(chǎn)品試產(chǎn)等）。 2、按計劃完成產(chǎn)品設計工作。3、對設計圖紙的準確性負責。
4、研究競爭對手的產(chǎn)品功能，確保設計的產(chǎn)品更具有特色。 5、所設計的產(chǎn)品要符合法律法規(guī)的要求。
五、設計人員崗位須知
1、熟悉所設計產(chǎn)品的相關知識（標準、產(chǎn)品特點、性能、使用范圍、型號規(guī)格、主要的技術指標等）。
2、了解公司的生產(chǎn)能力（如設備、技能、技術等）。
3、要考慮產(chǎn)品的成本，目標市場及功能和可制造性；要考慮國家的法律、法規(guī)（如專利等）。
六、文員、包裝設計員崗位職責
1、負責檔案的管理和文字的打印及辦公用品的領取與發(fā)放。 2、負責與相關部門的聯(lián)絡與溝通及本部門人員的考勤。3、負責表單的制作與發(fā)放、輔助上級處理日常事務。4、對本部門所有文件資料信息進行傳遞、存檔。5、對本部門所有人員工作績效進行統(tǒng)計。6、按計劃完成產(chǎn)品包裝設計。
7、研究競爭對手的產(chǎn)品功能，確保設計的產(chǎn)品更具有特色。
七、文員、包裝設計員崗位須知
1、熟悉本部門所開發(fā)產(chǎn)品的相關知識。 2、熟悉新產(chǎn)品開發(fā)流程。
3、熟悉所設計產(chǎn)品的相關知識（標準、產(chǎn)品特點、性能、使用范圍、型號規(guī)格、主要的技術指標等）。