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        最新房子委托銷售合同書(3篇)

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            合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
            房子委托銷售合同書篇一
            受托方(乙方):__________________
            甲乙雙方本著真誠平等、互惠互利之原則,就甲方投資開發(fā)的項目委托乙方獨家代理銷售之事宜訂立如下約定,供雙方共同遵照執(zhí)行。
            一、委托期限、委托標的物及委托銷售價
            委托期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。
            委托標的物:總計約______平方米,具體數(shù)據(jù)以實際可售面積為準。
            委托銷售價:
            二、甲方基本義務(wù)
            1、負責(zé)提供本項目合法銷售的相關(guān)文件資料,即國家規(guī)定的商品房合法銷售的五證一照,并向乙方出具項目銷售授權(quán)書;
            2、全力支持乙方的銷售工作,根據(jù)銷售情況指定專人為購買人辦理好財務(wù)收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事宜;
            3、委托期間,甲方未經(jīng)乙方同意不得再委托其它機構(gòu)或個人從事本合同所約定的各項工作;
            4、負責(zé)承擔(dān)銷售推廣過程中所需的相關(guān)費用,如:宣傳品制作,媒體廣告、售樓處布置、展銷會、促銷禮品及活動等相關(guān)費用;
            5、按照合同條款,根據(jù)銷售業(yè)績定期及時與乙方結(jié)算并發(fā)放銷售傭金與溢價部份分成;
            6、為有利于本項目的順利銷售,積極有效的開展招商工作。
            三、乙方基本義務(wù)
            1、負責(zé)銷售團隊的組建、培訓(xùn)與管理,確保項目銷售推廣正常高效地進行;
            2、制訂本項目可行性銷售策劃方案,積極開展銷售推廣工作;
            3、經(jīng)甲方同意,乙方可以甲方的名義與購買人簽定本項目的《訂購書》及《商品房買賣合同》,并協(xié)助甲方為購買人辦理銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù);
            4、乙方應(yīng)嚴格甲方所確定的委托銷售價格(即基價),未經(jīng)甲方準許,不得擅自給購買人低于委托銷售價格出售,特殊情況,乙方應(yīng)經(jīng)甲方同意后辦理;
            5、承擔(dān)在本項目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關(guān)費用;
            6、承擔(dān)浙江,上海等區(qū)域的推廣費用及考察團的招待差旅費用。
            四、雙方共同義務(wù)
            甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同之所有條款,恪守信用,雙方的義務(wù)不僅體現(xiàn)在合同訂立之時,而是貫穿整個合同的始終。
            五、合作模式
            1、營銷策劃費:乙方制訂可行的營銷策劃方案,策劃費人民幣______萬元整,合同簽定之日甲方支付______萬元,策劃方案提交后三日內(nèi)支付______萬元;
            2、銷售傭金:根據(jù)銷售業(yè)績,乙方享有甲方委托銷售價銷售額的______%作為傭金報酬;
            3、溢價分成:委托銷售期間,通過乙方傾力推廣,超出甲方所確定的委托銷售價的銷售額部份為溢價收益,溢價收益部份甲乙雙方平等分成,即甲方享有溢價部份的______%收益,乙方享有溢價部份的______%收益(稅費雙方各自承擔(dān))。
            六、結(jié)算方式
            1、傭金計提:次月5日前結(jié)算一次;
            2、甲方在結(jié)算之日起三日內(nèi)支付乙方應(yīng)得傭金之款項;
            七、其它約定
            1、在本項目范圍內(nèi),購房人簽訂的認購書如遇購房者違約而放棄預(yù)付款或定金的,則由、乙雙方按各得50%分成,經(jīng)雙方認可后,甲方須在購房者違約之日起三日內(nèi)向乙方支付此項分成款項;
            2、如遇購房者簽訂《商品房買賣合同》后違約,則購房人所付的所有房款(包括定金)歸甲方所有,甲方須向乙方結(jié)算并支付應(yīng)得銷售傭金;
            3、項目的實際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清的,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé),甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價分成部份款項;
            4、委托銷售執(zhí)行代理期間,不論通過何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業(yè)績,乙方享有本合同其它條款約定的相關(guān)權(quán)益。
            八、本合同未盡事宜雙方在確保本項目正常運營的基礎(chǔ)上,充分協(xié)商并另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
            九、本合同發(fā)生異議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成向項目所在地法院提起訴訟。
            十、本合同一式兩份,雙方各持一份,簽字蓋章后生效。
            甲方(公章):_________乙方(公章):_________
            法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
            _________年____月____日_________年____月____日
            房子委托銷售合同書篇二
            委托人:_________________(以下簡稱甲方)
            法定代表人:_____________________________
            聯(lián)系電話:_______________________________
            地址:___________________________________
            營業(yè)執(zhí)照號:_____________________________
            資質(zhì)證號:_______________________________
            受托人:_________________(以下簡稱乙方)
            法定代表人:_____________________________
            聯(lián)系電話:_______________________________
            地址:___________________________________
            營業(yè)執(zhí)照號:_____________________________
            根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定,甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目,經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商,達成如下協(xié)議:
            第一條委托銷售項目名稱及地址
            項目名稱:_____________________________________________
            項目地址:_____________________________________________
            第二條委托銷售房屋為________[預(yù)售商品房][現(xiàn)房],商品房預(yù)售許可證號:_______(商品房屋注冊登記證號:_________)
            第三條受托銷售范圍
            (一)乙方受托銷售范圍:
            (二)乙方受托銷售房屋計_________套,銷售總建筑面積為平方米。
            (三)銷售面積計價方式按下列第_________項計價:
            1、按套(單元)計價;
            2、按套內(nèi)建筑面積計價;
            3、按建筑面積計價。
            第四條委托銷售代理方式
            甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式:
            (一)整體包銷:乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售,向甲方支付包銷價款,獲取銷售差價利益,并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應(yīng)售商品房。
            (二)風(fēng)險代理:甲方在未支付代理費用的情況下,乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售,產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān),乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。
            (三)一般代理:乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售,產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。
            (四)其他方式:____________________________________________________________。
            代理方式的具體內(nèi)容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。
            第五條銷售價格
            (一)本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行:
            1、起價_________元/平方米,最高價_________元/平方米,均價_________元/平方米;
            2、售價_________元/平方米,可上、下浮動_________%至_________%;
            3、按樓層、戶型定價銷售(見附件)
            (二)在實際銷售中,每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠,須經(jīng)甲方同意。
            (三)房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的,代理服務(wù)費應(yīng)按下列第________項計算:
            1、房屋原售價;
            2、房屋折扣后售價。
            (四)其他方式:____________________________________________________________。
            第六條銷售計劃及進度
            完成售房套數(shù)(套)完成售房面積(平方米)完成售房金額(元)
            第七條銷售收款
            甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預(yù)付款;如甲方同意代收的,乙方應(yīng)在收到購房定金及預(yù)付款后________日內(nèi)將代收款項交付給甲方。
            第八條合同履行期限
            本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
            第九條代理服務(wù)費的計算方式及結(jié)算方式、支付期限
            (一)計算方式:_________________________________________________________;
            (二)結(jié)算方式:_________________________________________________________;
            (三)支付期限:_________________________________________________________。
            第十條甲方的義務(wù)
            (一)甲方應(yīng)保證項目的工程質(zhì)量、工程進度及商品房交付期限。
            (二)甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復(fù)印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房委托銷售的,還應(yīng)提供《商品房使用說明書》、《商品房質(zhì)量保證書》。
            (三)提供項目的商品房預(yù)售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。
            (四)做好本合同的保密工作,防止對銷售造成不利影響。
            (五)未經(jīng)乙方同意,不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。
            第十一條乙方的義務(wù)
            (一)乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)開展銷售工作。
            (二)按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。
            (三)向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。
            (四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況,不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。
            (五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。
            第十二條違約責(zé)任
            甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額______%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
            第十三條合同解除
            如乙方在本合同簽訂之后_____月內(nèi),所銷售的房屋少于應(yīng)銷售房屋套數(shù)_____%的,甲方有權(quán)在_____月屆滿之時,解除本合同
            第十四條未售出房屋的處理
            如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務(wù),未售出的房屋,甲、乙雙方同意按下述方式處理:
            (一)由乙方按照_________價格購買;
            (二)乙方將未售出房屋退還給甲方,但乙方應(yīng)向甲方支付未售出房屋總售價_____%的違約金;
            (三)其他方式:_____________________________________________________________。
            第十五條爭議解決方式
            本合同履行過程中發(fā)生爭議的,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方約定:
            (一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;
            (二)_________________________________________________;
            (三)_________________________________________________。
            第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
            第十七條本合同一式_______份,甲、乙方各執(zhí)_______份。
            甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
            [法定代表人]:_________[法定代表人]:_________
            [委托代理人]:_________[委托代理人]:_________
            _________年____月____日_________年____月____日
            簽訂地點:_____________簽訂地點:_____________
            房子委托銷售合同書篇三
            甲方:
            乙方:
            甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方開發(fā)的“南國華城”項目,乙方代為推介銷售事宜達成如下協(xié)議:
            一、項目基本情況
            甲方所開發(fā)的“南國華城”項目位于北海市西南大道北側(cè)云南路以西300米。
            二、銷售價格
            本項目商品房銷售價格及折扣均以甲方銷售現(xiàn)場確定為準。
            三、合作方式
            乙方介紹客戶成功購買甲方所開發(fā)的上述項目商品房,甲方就成交情況給予乙方相應(yīng)的傭金獎勵。
            獎勵細則:
            客戶成交,按成交價總房款的1%結(jié)算(已扣稅)??蛻舫山灰苑系谒臈l規(guī)定的結(jié)算條件為準,未符合結(jié)算條件的,乙方不得獲取傭金獎勵。注:乙方所介紹客戶須到銷售現(xiàn)場后及時登記客戶情況,客源歸屬以現(xiàn)場首次登記確認為準。如屬甲方原有客源或他人客源的,乙方不參與傭金分配。
            四、結(jié)算條件及方式
            結(jié)算原則以客戶與甲方辦理房款結(jié)算手續(xù)并簽訂《商品房買賣合同》為準。 客戶一次性付款:自客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》并付清全部房款后7日內(nèi)給
            客戶按揭貸款:購房客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》支付首期款并辦理完按揭貸
            五、雙方權(quán)利義務(wù)
            1、甲方保證該項目的一切手續(xù)合法,產(chǎn)權(quán)清楚;若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負責(zé)清理,因此對乙方及乙方客戶造成的經(jīng)濟損失,由甲方負責(zé)。
            2、乙方必須嚴守誠實、信譽的服務(wù)原則為甲方進行推介,杜絕不實推介。
            3、禁止乙方一切有損甲方商譽及甲方所開發(fā)項目的言論、行為,如有發(fā)生,甲方有權(quán)追究乙方責(zé)任,要求乙方賠償給甲方造成的一切損失。
            4、乙方應(yīng)及時按照甲方的要求進行客戶登記,以便于甲方確認成交情況,乙方未按甲方要求進行客戶登記的甲方有權(quán)不執(zhí)行上述結(jié)算方式。
            六、有效期限
            本協(xié)議有效期限為 個月,自 年 月 日起至 年 月 日止。到期后,本協(xié)議自行終止。
            七、本協(xié)議壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字蓋章后生效。
            八、其它未盡事宜,雙方友好協(xié)商決定。
            甲方(公章):_________乙方(公章):_________
            法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
            _________年____月____日_________年____月____日