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        正規(guī)商鋪購買合同范文(18篇)

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            合同可以規(guī)范交易行為,維護市場秩序,減少交易糾紛。編寫合同前,需要明確合同的目的和雙方的意愿。這些合同范文包含了不同類型的合同,適用于各種情況和行業(yè)。
            正規(guī)商鋪購買合同篇一
            第三條上述八個商鋪的過戶費用按政府的有關規(guī)定各自承擔。
            第四條甲、乙雙方對八個商鋪的責任界定以過戶為準,過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔或享有。
            第五條甲方于商鋪過戶至乙方后3日內將商鋪交付乙方,具體方式為:甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方,甲方須得到商鋪承租人的書面確認,并且將該書面確認交與乙方,甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。
            第六條乙方因自身經營的需要向甲方整體購買一、二、三、四、五、六、七、八號商鋪,上述八個商鋪對乙方而言缺一不可,否則乙方無法實現訂立本。
            合同。
            的目的。對此,甲方完全知曉并認可。
            如因甲方原因導致七、八號商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方,視為甲方重大違約,乙方有權單方解除合同,甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外,還應向乙方支付違約金1000萬元。
            如因乙方原因導致七、八號商鋪無法與甲方履行合同(即過戶至乙方),視為乙方重大違約,甲方有權單方解除合同,乙方應向甲方支付違約金1000萬元。
            第七條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交南昌仲裁委員會仲裁解決。
            第八條合同未盡事宜,經協(xié)商一致,雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
            第九條本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
            甲方:乙方:
            住所地:住所地:
            電話:電話:
            身份證號碼:身份證號碼:
            年月日年月日。
            甲方:
            乙方:?。
            甲方就乙方對商鋪進行裝修改造活動,根據《北京市商場市場消防安全管理規(guī)定》、《鳳翔商廈經營管理制度》及其它各項規(guī)定,經甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
            第一條裝修商鋪。
            本合同裝修場地位于懷柔區(qū)商業(yè)街2號樓鳳翔商廈內之層。
            號商鋪。
            第二條裝修期限。
            裝修期限自年月日起至年月日止。
            第三條裝修押金。
            乙方進入場地裝修前,需向商廈管理處繳納裝修抵押金xx元,裝修完成后,經商廈管理處確認無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設施設備等條件后,一個月后無息退還裝修抵押金予乙方。
            第四條裝修條例。
            1、甲方有權對乙方提出的商鋪裝修改造方案進行審核,乙方必須在得到甲方的書面批復后方可進行裝修改造。
            2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內容等詳盡信息。
            3、裝修期間所產生的水、電、垃圾清運等各項費用由乙方自行承擔。
            4、乙方在裝修改造過程中對商廈及他人的設施、設備等造成損毀的由乙方負全責并承擔所有維修費用。
            5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內完成,否則每逾期一日應交納違約金(日租的兩倍)元,租期不順延。
            6、乙方需要改造商鋪(包括在場地內設置固定裝置),應經甲方事先書面同意。未經書面同意改造的,乙方應負責恢復原狀,并賠償因此給商廈所造成的損失。
            7、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進行改造,或增加照明設施等,須報經商廈管理處審核,并經書面回復后嚴格按照《北京市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《北京地區(qū)電氣安裝標準》進行施工。如擅自施工將對乙方處以1000元罰款,乙方擅自更改的,要恢復原狀,并承擔由此造成的一切費用和損失。
            8、乙方對商鋪的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全,消防、電路、空調和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,并不得影響甲方或第三方的經營,否則,乙方應立即改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。
            9、乙方裝修改造所產生的垃圾、廢料等必須及時清掃干凈,不得影響商廈內的整體環(huán)境美觀,否則,將處以200—500元的罰款。
            10、乙方不得在商鋪內的墻壁、地面鉆孔,不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件,如有違反,將處以200—500元罰款。
            11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。
            第五條合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
            甲方:乙方:
            負責人:負責人:
            聯系電話:聯系電話:
            年月日年月日。
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            正規(guī)商鋪購買合同篇二
            出租方(以下稱甲方):
            法定代表人及身份證號:
            營業(yè)執(zhí)照號:。
            注冊或居住地址:
            郵編:
            電話:
            承租方(以下稱乙方):
            法定代表人及身份證號:
            營業(yè)執(zhí)照號:。
            注冊或居住地址:
            郵編:
            電話:
            甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關規(guī)定,經協(xié)商,訂立本合同:
            第一條甲方出租的商鋪座落地址________________________,建筑面積__________m2(使用面積__________m2)。
            第二條租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
            第三條租金和租金交納期及條件:
            1.每月租金為人民幣____________元,乙方每個月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。
            甲方開戶銀行:
            收款人名稱:
            帳號:
            2.本合同一經簽署,乙方即應交納相當于個月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關費用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害,甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
            第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法:
            1.管理費:甲方每月自行向有關部門交納;
            2.水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關部門交納;
            3.電話費:乙方自行向有關部門交納。
            4.維修費:租賃期間,乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀,維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀,維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
            第五條出租方與承租方的變更:
            1.租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關房產轉讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方,房產所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權利,承擔原甲方的義務。
            2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔乙方的義務。
            第六條乙方的職責:
            1.乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,滯納金為實欠租%。如拖欠租金天,視為違約,甲方有權收回房屋,并不退還乙方押金。
            2.甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
            3.乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途,如確需要變更用途,需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損,應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀,甲方有權自行恢復原狀,費用從乙方押金中扣除。
            4.乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械,須征得甲方同意,并由甲方協(xié)助乙方辦理相關手續(xù),費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款,由乙方自理。
            5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
            6.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
            7.租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用,并有權訴之法律。
            8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定,合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負責賠償。
            9.甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利,使乙方無法使用租賃房屋,甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
            甲方在租賃期內:
            (1)對本合同約定期內設施進行維修保養(yǎng),包括;
            (2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;
            (3)負責租賃房屋的結構性維修。
            (4)甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。
            『本文由第一·本站整理,?!?。
            第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會物價指數變動而適當調整)。
            第八條租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用,本合同可自然終止,互不承擔責任,甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
            第九條甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準,以附件確認為準。
            第十條本合同如有不盡事宜,須經雙方協(xié)商補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。
            本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
            本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
            出租方:承租方:
            法定代表人蓋章:法定代表人蓋章:
            年月日年月日。
            甲方為乙方提供家具和電器如下:
            電器類:
            空調機__臺,(型號:)。
            冰箱___臺,(型號:)。
            彩色電視機___臺,(型號:)。
            洗衣機____臺,(型號:)。
            電熱水器___臺,(型號:)。
            抽油煙機___臺,(型號:)。
            煤氣爐____臺,(型號:)。
            家具類:
            床____張,(其中,雙人床張;單人床張;上下床張)。
            書桌____張,(具體狀態(tài))。
            沙發(fā)____套__張,(具體狀態(tài))。
            茶幾___張,(具體狀態(tài))。
            餐桌___張,具體狀態(tài))。
            餐椅___張,(具體狀態(tài))。
            雙方簽字確認:
            甲方法定代表:乙方法定代表:
            年月日年月日。
            正規(guī)商鋪購買合同篇三
            雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
            第一條裝修商鋪。
            本合同裝修場地位于_______區(qū)_______街_______號_______層_______號商鋪。
            第二條裝修期限。
            裝修期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
            第三條裝修押金。
            件后,一個月后無息退還裝修抵押金予乙方。
            第四條裝修條例。
            1、甲方有權對乙方提出的商鋪裝修改造方案進行審核,乙方必須在得到甲方的書面批復后方可進行裝修改造。
            2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內容等詳盡信息。
            3、裝修期間所產生的水、電、垃圾清運等各項費用由乙方自行承擔。
            4、乙方在裝修改造過程中對商廈及他人的設施、設備等造成損毀的由乙方負全責并承擔所有維修費用。
            5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內完成,否則每逾期一日應交納違約金(日租的兩倍)_______元,租期不順延。
            6、乙方需要改造商鋪(包括在場地內設置固定裝置),應經甲方事先書面同意。未經書面同意改造的,乙方應負責恢復原狀,并賠償因此給商廈所造成的損失。
            7、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進行改造,或增加照明設施等,須報經商廈管理處審核,并經書面回復后嚴格按照《xx市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《北京地區(qū)電氣安裝標準》進行施工。如擅自施工將對乙方處以1000元罰款,乙方擅自更改的,要恢復原狀,并承擔由此造成的一切費用和損失。
            8、乙方對商鋪的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全,消防、電路、空調和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,并不得影響甲方或第三方的經營,否則,乙方應立即改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。
            9、乙方裝修改造所產生的垃圾、廢料等必須及時清掃干凈,不得影響商廈內的整體環(huán)境美觀,否則,將處以200—500元的罰款。
            10、乙方不得在商鋪內的墻壁、地面鉆孔,不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件,如有違反,將處以200—500元罰款。
            11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。
            第五條合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
            甲方:_______乙方:_______。
            負責人:_______負責人:_______。
            聯系電話:_______聯系電話:_______。
            ____年___月___日____年___月___日。
            ______________有限公司(以下簡稱甲方)為統(tǒng)一和提高______________(以下簡稱乙方)的店面和產品形象。為乙方營造更好的銷售環(huán)境,經雙方協(xié)商,本著自愿、平等、互惠、互利的原則,達成如下協(xié)議:
            自協(xié)議簽定之日,甲方負責為乙方提供店面整體設計及裝修。裝修內容包括:
            門頭廣告牌的設計、制作、安裝;。
            產品形象墻的設計、制作、安裝;。
            產品展示架的設計、制作、安裝;。
            店內主體色調的制定、粉刷;。
            店內棚頂吊旗的設計、制作、安裝;。
            甲方免費為乙方提供樣板一套、安裝工作服四套及各種證書和產品說明。
            自協(xié)議簽訂之日起,乙方需向甲方交納裝修保證金人民幣_____________元整。
            乙方在協(xié)議簽訂之日起一年內不得兼營其它品牌或與甲方有沖突的產品,否則將扣除乙方的裝修保證金。
            甲、乙雙方合作滿一年后,乙方能很好的維護甲方的產品形象,并無違約情況,甲方將如數返還乙方的裝修保證金(返款方式以地板兌現)。
            本協(xié)議一式_______份,甲方_______份,乙方_______份。
            本協(xié)議修改由雙方協(xié)商解決。
            本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效至_______年_______月_______日終止。
            正規(guī)商鋪購買合同篇四
            乙方應于本合同生效之日向出甲方支付定金(幣)__拾__萬__千__百___拾__元整,并應于本合同生效之日起_____日內將該商鋪全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
            第六條、雙方權利與義務。
            1、甲方保證在交易時該商鋪沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥,該商鋪沒有發(fā)生過貸款、擔保等方式的抵押。且沒有產權糾紛和財務糾紛或其它權利限制,若發(fā)生買賣之日前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給乙方造成的經濟損失,由甲方負責賠償。因甲方售予乙方的產權屬暫未辦理,雙方有好約定:如甲方經辦理已獲得該房產證及土地使用證之日起,在十個工作日內以贈予的形式過戶到乙方名下。
            2、簽定本合同后,雙方不得違約,若甲方違約,乙方有權單方終止該合同,甲方應雙倍返還乙方所交納的樓款_元(大寫)元,作為違約金。反之,若乙方違約,則所交納的樓款不予退還,甲方有權終止合同,可以將該物業(yè)出售于第三方。
            3、在交房之日甲方應保證商鋪設施(門窗墻)完好無損壞,需將一切手續(xù)(包括商鋪)一并移交給乙方,并于交易之日前將有關該物業(yè)的一切費用清理完畢(如施工費、裝修費、安裝費、施工所用的水費、電費、電話費、煤氣費、數字電視費、管理費等費用),并保證乙方購買后,不需要支付任何購買前所產生的相關物業(yè)費用。
            4、甲方應當為乙方提供辦理商鋪所有權、土地使用權過戶手續(xù)所需的文件、資料,并保證資料的真實性和合法性。本商鋪所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他商鋪交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
            5、雙方必須保證所提交資料的真實性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行則該方必須負相應的法律責任。
            6、乙方自房款交付之日起,除與甲方外,不與任何人發(fā)生購房糾紛,如有發(fā)生,甲方自行解決。
            第七條、本協(xié)議經雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。均具同等法律效力。任意一方修改均為無效,如有與本合同不相符的,以本合同為準。
            第八條、雙方約定的其它事項:
            甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
            法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
            _________年____月____日_________年____月____日。
            合伙甲方:身份證號:
            合伙乙方:身份證號:
            上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險,共負盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協(xié)議如下:
            乙方出資元占商鋪總出資的50%。已付首付款壹拾貳萬元整,小寫:10元。
            1.甲乙雙方各自出資購買該商鋪的產權:雙方按上訴產權分割比例承擔該商鋪的購買總價錢及銀行按揭本息。雙方以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款貳拾叁(萬元),并以甲方名義按月歸還銀行貸款本息,但是乙方每月應按期向甲方支付乙方產權份額相應的按揭本息。每月向銀行還貸款之前乙方需把當月按揭款的一半交與甲方,由甲方將當月按揭款全部交與銀行,若乙方沒有在還款期限之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的1%向甲方支付滯納金,按揭時間為5年之內。
            2.同時雙方約定如因該商鋪產生其他未預計到的費用,該費用也以上述比例分配。
            3.雙方依照各自的商鋪產權份額分配該商鋪經營收益,承擔經營期間產生的各種費用。商鋪貸款按揭未付清期間,該商鋪經營或出租所得收益首先用于支付按揭,之后不足部分再按比例支付。
            三、利益分配與風險分擔。
            1.商鋪投資所取得的利益(包括市場增值部分)由雙方根據出資比例平均共享。
            2.商鋪投資所產生的費用由雙方根據出資比例平均分攤。
            3.商鋪投資可能發(fā)生的風險或損失(包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因導致的房產滅失被征收等情形出現)由雙方根據出資比例平均承擔。
            四、共同投資的下列事務須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。(1)商鋪出租的價格、時限等有關事項。
            (2)合伙商鋪的轉讓。
            (3)合伙商鋪的抵押事項。
            (4)其他有關合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項。
            五、投資的轉讓、出租及經營。
            1.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益,必須經過另一方同意。
            2.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益,另一方具有優(yōu)先購買權。
            3.商鋪必須整體出租,不允許分開出租。
            4.若商鋪甲乙雙方共同經營或一方經營,各種費用雙方另行協(xié)商。
            5.本商鋪經營事宜需雙方協(xié)商同意方可與承租人簽訂租憑協(xié)議(租憑協(xié)議需雙方簽字才有效,如一方不在可找人代簽但必須有書面證明)。
            六、產權證的辦理。
            所購商鋪的產權屬于甲乙雙方共同共有,產權各占50%,房產證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權證登記為甲方名字(因以甲方名義向銀行貸款,房產證戶主需是甲方銀行才放貸,故土地使用權證登記在甲方名下)但土地使用權證屬于雙方共同所有。辦證所需稅費由甲乙雙方按出資比例共同分擔。
            七、違約責任。
            1.任何一方不能因為個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響,否則應賠償另一方所產生的損失。
            2.如甲、乙雙方由于自身的原因在5年之內無法支付清與產權份額相應的全部本金加利息,則示為該方(違約方)放棄合伙所購商鋪房屋產權和土地使用權,另一方向違約方支付其已付的首付款(見第二大條款),則擁有該商鋪房屋全部產權和土地使用權份額。
            3.雙方任何一方違反本協(xié)議其他內容,均應賠償給對方帶來的全部經濟損失。
            八、其他事項。
            1.由于雙方均為已婚人士,本商鋪甲乙雙方各占的50%的產權份額屬于夫妻婚后財產,如果一方婚姻破裂,需要重新變更產權,則變更產權所產生的一切費用由需變更產權那方所付,另一方需積極配合。
            2.因此商鋪使用年限為70年,所以在此期間如果一方想把產權份額留給后代,需變更產權,所產生的一切費用由需變更產權那方所付,另一方需積極配合。
            九、其他條款。
            1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后,另行簽訂補充協(xié)議。
            2.本協(xié)議經雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份,
            雙方各執(zhí)一份。
            十、公證人:
            甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
            法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
            _________年____月____日_________年____月____日。
            正規(guī)商鋪購買合同篇五
            電話:_________。
            住址:_________。
            承租方:_________。
            身份證號碼:_______。
            電話:_________。
            住址:_________。
            出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規(guī),經協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
            第一條房屋坐落地址。
            出租方出租的商鋪坐落地址:十堰市人民路_________號,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米。
            第二條租賃期限。
            租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
            第三條租金和租金交納期限:
            1、每年(每月)租金為為人民幣_________元整(_________元)。
            2、經雙方協(xié)商,租金支付方式為_________。
            3、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。
            第四條租賃期間房屋修繕。
            出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
            第五條各項費用的繳納。
            1、物業(yè)管理費:承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
            2、水電費:由承租方自行繳納,(水表表底數為_________度,電表底數為_________度,此度數以后的費用由承租方承擔,直至合同期滿)。
            3、維修費:租賃期間,由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由承租方負責。
            4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納,(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
            第六條出租方與承租方的變更:
            1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。
            2、租賃期間,承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向出租方申請,由第三方書面確認,征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方,享有原承租方的權利,承擔原承租方的義務。
            第七條違約金和違約責任。
            1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責賠償違約金_________元。
            2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責賠償違約金_________元。
            3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。
            第八條續(xù)租。
            1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的,雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。
            承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
            1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;。
            2、承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;。
            3、承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金_________元。
            第十條合同的終止。
            1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;。
            2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;。
            3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;。
            5、當事人一方遲延履行合同主要義務,經催告后在合理期限內仍未履行;。
            若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。
            第十二條爭議處理方式。
            本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:
            (1)提交_________仲裁委員會仲裁;。
            (2)依法向人民法院起訴。
            第十三條合同效力。
            本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
            本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
            出租方(簽字或蓋章):_________承租方(簽字或蓋章):________。
            聯系電話:_________聯系電話:_________。
            _________年____月____日_________年____月____日。
            簽訂地點:_________。
            正規(guī)商鋪購買合同篇六
            第三條上述八個商鋪的過戶費用按政府的有關規(guī)定各自承擔。
            第四條甲、乙雙方對八個商鋪的責任界定以過戶為準,過戶前所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由甲方承擔或享有;過戶后所有的費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等)由乙方承擔或享有。
            第五條甲方于商鋪過戶至乙方后3日內將商鋪交付乙方,具體方式為:甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方,甲方須得到商鋪承租人的書面確認,并且將該書面確認交與乙方,甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪租金。
            第六條乙方因自身經營的需要向甲方整體購買一、二、三、四、五、六、七、八號商鋪,上述八個商鋪對乙方而言缺一不可,否則乙方無法實現訂立本合同的目的。對此,甲方完全知曉并認可。
            如因甲方原因導致七、八號商鋪無法按照合同約定的時間辦理過戶手續(xù)給乙方,視為甲方重大違約,乙方有權單方解除合同,甲方除應立即退還乙方已付款項及利息(自乙方支付房款之日起至實際退還之日止)外,還應向乙方支付違約金1000萬元。
            如因乙方原因導致七、八號商鋪無法與甲方履行合同(即過戶至乙方),視為乙方重大違約,甲方有權單方解除合同,乙方應向甲方支付違約金1000萬元。
            第七條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交南昌仲裁委員會仲裁解決。
            第八條合同未盡事宜,經協(xié)商一致,雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
            第九條本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
            甲方:乙方:
            住所地:住所地:
            電話:電話:
            身份證號碼:身份證號碼:
            年月日年月日。
            甲方:
            乙方:
            甲方就乙方對商鋪進行裝修改造活動,根據《北京市商場市場消防安全管理規(guī)定》、《鳳翔商廈經營管理制度》及其它各項規(guī)定,經甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
            第一條裝修商鋪。
            本合同裝修場地位于懷柔區(qū)商業(yè)街2號樓鳳翔商廈內之層。
            號商鋪。
            第二條裝修期限。
            裝修期限自年月日起至年月日止。
            第三條裝修押金。
            乙方進入場地裝修前,需向商廈管理處繳納裝修抵押金xx元,裝修完成后,經商廈管理處確認無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設施設備等條件后,一個月后無息退還裝修抵押金予乙方。
            第四條裝修條例。
            1、甲方有權對乙方提出的商鋪裝修改造方案進行審核,乙方必須在得到甲方的書面批復后方可進行裝修改造。
            2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內容等詳盡信息。
            3、裝修期間所產生的水、電、垃圾清運等各項費用由乙方自行承擔。
            4、乙方在裝修改造過程中對商廈及他人的設施、設備等造成損毀的由乙方負全責并承擔所有維修費用。
            5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內完成,否則每逾期一日應交納違約金(日租的兩倍)元,租期不順延。
            6、乙方需要改造商鋪(包括在場地內設置固定裝置),應經甲方事先書面同意。未經書面同意改造的,乙方應負責恢復原狀,并賠償因此給商廈所造成的損失。
            7、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進行改造,或增加照明設施等,須報經商廈管理處審核,并經書面回復后嚴格按照《北京市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《北京地區(qū)電氣安裝標準》進行施工。如擅自施工將對乙方處以1000元罰款,乙方擅自更改的,要恢復原狀,并承擔由此造成的一切費用和損失。
            8、乙方對商鋪的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全,消防、電路、空調和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,并不得影響甲方或第三方的經營,否則,乙方應立即改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。
            9、乙方裝修改造所產生的垃圾、廢料等必須及時清掃干凈,不得影響商廈內的整體環(huán)境美觀,否則,將處以200—500元的罰款。
            10、乙方不得在商鋪內的墻壁、地面鉆孔,不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件,如有違反,將處以200—500元罰款。
            11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。
            第五條合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
            甲方:乙方:
            負責人:負責人:
            聯系電話:聯系電話:
            年月日年月日。
            正規(guī)商鋪購買合同篇七
            出賣方:(甲方)。
            身份證:
            地址:
            聯系電話:
            委托代理人:
            買受方:(乙方)。
            身份證:
            地址:
            聯系電話:
            根據有關法律和政策規(guī)定,甲乙雙方就商鋪買賣的有關內容,在自愿、平等、有好協(xié)商的基礎上簽訂如下協(xié)議,以茲共同信守執(zhí)行。
            第層,共壹(套)(間)的商鋪(以下簡稱該商鋪)出售于乙方,商鋪結構為,建筑面積平方米,使用面積平方米,公攤面積平方米。
            本合同第一條所約定的面積為出賣方暫測面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。該商鋪交付時,商鋪實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的0.5%時,房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的0.5%(包括0.5%)時,甲乙雙方同意按下述第種方式處理:
            1、乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方,并按利率付給利息。
            2、每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。
            該商鋪相應的土地使用權取得方式為;土地使用權年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為;該商鋪買賣后,按照有關規(guī)定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。
            按總建筑面積計算,該商鋪售價為每平方米元(大寫)_______元,總房款金額為(幣)______元(大寫)拾萬___千___百___拾___元整。
            乙方應于本合同生效之日向出甲方支付定金(幣)__拾__萬__千__百___拾__元整,并應于本合同生效之日起_____日內將該商鋪全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
            1、甲方保證在交易時該商鋪沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥,該商鋪沒有發(fā)生過貸款、擔保等方式的抵押。且沒有產權糾紛和財務糾紛或其它權利限制,若發(fā)生買賣之日前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給乙方造成的經濟損失,由甲方負責賠償。因甲方售予乙方的產權屬暫未辦理,雙方有好約定:如甲方經辦理已獲得該房產證及土地使用證之日起,在十個工作日內以贈予的形式過戶到乙方名下。
            2、簽定本合同后,雙方不得違約,若甲方違約,乙方有權單方終止該合同,甲方應雙倍返還乙方所交納的樓款___元(大寫)元,作為違約金。反之,若乙方違約,則所交納的樓款不予退還,甲方有權終止合同,可以將該物業(yè)出售于第三方。
            3、在交房之日甲方應保證商鋪設施(門窗墻)完好無損壞,需將一切手續(xù)(包括商鋪)一并移交給乙方,并于交易之日前將有關該物業(yè)的一切費用清理完畢(如施工費、裝修費、安裝費、施工所用的水費、電費、電話費、煤氣費、數字電視費、管理費等費用),并保證乙方購買后,不需要支付任何購買前所產生的相關物業(yè)費用。
            4、甲方應當為乙方提供辦理商鋪所有權、土地使用權過戶手續(xù)所需的文件、資料,并保證資料的真實性和合法性。本商鋪所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他商鋪交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
            5、雙方必須保證所提交資料的真實性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行則該方必須負相應的法律責任。
            6、乙方自房款交付之日起,除與甲方外,不與任何人發(fā)生購房糾紛,如有發(fā)生,甲方自行解決。
            第七條、本協(xié)議經雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。均具同等法律效力。任意一方修改均為無效,如有與本合同不相符的,以本合同為準。
            第八條、雙方約定的其它事項:
            甲方(簽名或蓋章):
            乙方(簽名或蓋章):
            時間:
            正規(guī)商鋪購買合同篇八
            發(fā)包方:(以下簡稱甲方)。
            承包方:(以下簡稱乙方)。
            一、協(xié)議內容:甲方委托乙方對甲方需裝修的店內裝飾進行設計及施工。
            二、乙方按甲方書面確認的裝飾方案即由其提供的設計資料進行施工(設計方案包括平面圖、電氣施工圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等)。
            三、甲方的權利和義務。
            甲方的權利。
            1、甲方有權對不符合甲方設計意圖的地方要求返工的權利;
            2、對乙方裝修過程中的重大質量問題,甲方除有要求乙方賠償的權利外,還有終止合同的權利。
            甲方的義務。
            1、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù),保證乙方能夠順利進場施工,除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應當有乙方辦理的手續(xù)外。
            2、提供符合施工要求的水源、電源。
            3、參與工程質量和施工進度的監(jiān)督,負責材料進場、竣工驗收確認。
            4、按約定的期限支付工程費。
            四、乙方的權利和義務。
            (一)乙方的權利。
            1、乙方有按時取得勞動報酬的權利,甲方應按照合同約定的付款方式支付裝飾款。
            (二)乙方的義務。
            1、施工中嚴格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準,按期保質完成工程。
            2、未經甲方同意或有關部門批準,不得隨意拆改原建筑機構及各種設備管線。
            3、對于施工過程中的有關事項(如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等)需要甲方確認的,應當及時并給予其必要的準備時間。
            4、自甲方交付乙方之日起,乙方應協(xié)助甲方保管施工現場各類物品,嚴格執(zhí)行有關施工現場管理的規(guī)定,工程完工后負責清掃施工現場。
            6、愛惜甲方原材料,精打細算,如因故意造成原材料的浪費、短少由乙方負責賠償;
            7、精心施工,認真負責,質量要求:具體質量要求參照甲方提供圖紙要求的施工質量;施工質量要符合設計要求和國家規(guī)范標準。
            五、工程內容及合同金額:
            1、工程內容及單價按甲乙雙方認定的裝飾實際項目計算。
            2、合同預算金額:
            本協(xié)議裝飾預算金額為人民幣:(大寫)。
            本協(xié)議裝飾預算金額為人民幣:(小寫)。
            在施工過程中為了更好體現裝飾效果,合理利用資源,如遇材料變更,施工工藝變更等事項,乙方應該及時向甲方提出建議,并得到甲方的認可。可對相應裝飾預算總金額進行浮動,不得超出預算金額的20%,超出部分友好協(xié)商。
            六、關于工程價款及結算。
            1、合同生效后,發(fā)包人按照約定,直接向承包人支付工程款:
            第一次總工程款的70%,即工程開工起支付___________元。
            第二次總工程款的25%,即各部件裝配結束支付___________元。
            第三次總工程款的5%,即保潔工程結束支付___________元。
            七、協(xié)議工程完成期限:
            1、本工程施工期限自年月日起至年月日止。
            2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應不及時、不按期支付工程款等)導致工期延誤的,工期順延。因乙方及其代理人(代表)原因導致工期延誤的,工期不予順延。
            八、關于材料供應和保管。
            1、對一方提供的任何材料和設備,如不符質量要求或規(guī)格有差異的,對方有權要求更換,提供方應當予以更換。由此造成的費用曾加部分,有提供方承擔。
            2、材料和設備進場后,統(tǒng)一由乙方負責保管和使用,如因保管不善或者使用不當造成的不必要的浪費、損失或者丟失,應當由乙方負責,施工過程中的正常消耗除外。
            九、關于質量和驗收。
            1、工程以施工圖紙、作法說明、設計變更為質量評定驗收標準。
            2、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導致的工程質量,由甲方自行負責。由乙方負責返工的,返工費費用由甲方負責。
            3、乙方承諾自竣工日期起,為工程項目保修1年,終身維護。損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。
            十、違約責任:
            2、乙方未經甲方同意中止合同,則乙方必須賠償甲方總工程款的30%作為違約金,并退回已經預付的所有款項。而戰(zhàn)爭及自然災害的因素、法律、國家政策等不可抗力等原因造成協(xié)議無法履行除外。本協(xié)議未完善之外、雙方友好、平等協(xié)商解決,如協(xié)商不成按本合同及中華人民共和國合同法及相關的法律法規(guī)處置。
            3、若由于甲方未能按協(xié)議規(guī)定的日期交付工程款給乙方,或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工,則工期順延。
            4、本工程有部分材料為甲方購買,此類材料的質量不在乙方的保修范圍內,但是乙方有義務憑其豐富的經驗向甲方提供建設性意見供甲方參考直至甲方滿意;如因甲方拖欠此類材料造成的誤工,則工期順延。
            5、工程期間,裝飾押金為甲方支付,辦理出入證等工程所使用的水電費用由甲方負責。
            本協(xié)議共2頁一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
            甲方(發(fā)包方):乙方(承包方):
            電話(或手機):電話(或手機):
            確認日期:年月日
            正規(guī)商鋪購買合同篇九
            法務與資產管理部20__年第1期案例分析為《謹慎對待買賣合同中驗收及違約條款》,共由五部分組成:
            一、案例背景。
            二、案件爭議焦點。
            三、法院裁判。
            四、以案釋法。
            2、為何買方主張賣方逾期交貨違約金,法院不予處理?
            五、風險警示。
            1、明確驗收期限,舉一反三示例;
            2、應約定適當的逾期付款違約金;
            3、處理案件時應注意各項權利行使時間;
            4、普通民商事案件中的常用期限歸納整理。
            一、案例背景。
            20__年7月23日中船重工鵬力(南京)新能源科技有限公司(以下簡稱中船公司,賣方)與中電電氣(南京)太陽能研究院有限公司(以下簡稱中電公司,買方)簽訂一份買賣合同,合同主要條款約定:
            第一條:合同總金額424650元;
            第二條:賣方應在20__年8月5日前交付貨物至攀枝花學院項目現場;
            第五條:若延遲交貨,一天罰款人民幣一萬元整。
            第七條:本產品將應用于買方生產的變壓器或其他電力設備產品,最終驗收地點在用戶現場,以用戶驗收合格為準。
            合同附則第五條:質量保證期約定為驗收合格2年;
            合同附則第八條第一項:如賣方不能按期交貨,應向買方償付合同總額或當批訂單總額1%/天的違約金。賣方在接到買方所索賠通知后7日內將違約金匯付買方或者由買方在賣方的應付款中直接核減;合同附則第八條第五項:買方逾期付款,應向賣方承擔逾期付款部分的同期銀行存款利息。
            合同簽訂后中船公司分別于20__年8月9日將光伏匯流箱49臺,于20__年8月30日直流配電柜2臺和交流配電柜17臺送至四川攀枝花市。自貨物交付后至本案起訴時中電公司一直未組織驗收。20__年10月9日中船公司開具金額總計424650元的發(fā)票,并交付中電公司。
            中電公司以沒有驗收未到付款期限為由遲遲未支付任何貨款,并。
            要求追究中船公司逾期交貨的違約責任。20__年9月中船公司將其訴至法院,要求中電公司支付貨款及違約金。
            二、案件爭議焦點。
            1、中電公司未組織驗收,付款條件是否成就?
            2、中船公司逾期交貨,是否直接在貨款中扣除違約金?
            三、法院裁判結果。
            20__年9月9日,法院下發(fā)判決書,判決如下:
            1、自判決生效后十日內中電公司應支付中船公司貨款382185元及違約金(違約金自20__年8月31日開始計算,按銀行同期同類存款基準利率標準計算至實際付清之日止)。
            2、中電公司主張中船公司逾期交貨的違約金,由中電公司另案起訴,本案不予受理。
            四、以案釋法。
            年內支付;質保金支付時間為20__年8月31日前。
            涉案法條:--------《合同法》第158條:20__年第1期。
            “當事人沒有約定檢驗期間的,買受人應當在發(fā)現或者應當發(fā)現標的物的數量或者質量不符合約定的合理期間內通知出賣人。買受人在合理期間內未通知或者自標的物收到之日起兩年內未通知出賣人的,視為標的物的數量或者質量符合約定,但對標的物有質量保證期的,適用質量保證期,不適用該兩年的規(guī)定?!?BR>    2、為何中電公司主張中船公司逾期交貨違約金,法院不予處理?中電公司主張根據合同約定,中船公司逾期交貨的違約金在從貨款中直接扣減,但根據法律規(guī)定,買受人主張出賣人應支付違約金的,應當提起反訴,本案中電公司未在規(guī)定時間內提出反訴,則本案不予處理。
            涉案法條-----《買賣合同解釋》第四十四條。
            “出賣人履行交付義務后訴請買受人支付價款,買受人以出賣人違約在先為由提出異議的,人民法院應當按照下列情況分別處理:
            (二)買受人主張出賣人應支付違約金、賠償損失或者要求解除合同的,應當提起反訴?!?BR>    五、風險警示。
            1、付款節(jié)點中明確驗收期限。
            原因:根據法律規(guī)定,雙方未約定驗收期,法律默認2年后視為。
            正規(guī)商鋪購買合同篇十
            甲方(買方):身份證號:
            乙方(賣方):身份證號:
            甲、乙雙方就位于(注意:應與商鋪產權證上的地址一致)的一個商鋪的整體買賣事宜,根據《合同法》、《城市房地產管理法》等有關法律之規(guī)定,雙方在遵循平等自愿、誠實信用的原則下,經協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
            第一條甲、乙雙方協(xié)商一致,乙方受讓甲方位于。
            的一個商鋪現房(以下簡稱商鋪),商鋪具體狀況如下:
            (1)產權證號為,土地使用權證號為。
            (2)商鋪座落在磚混;。
            (3)商鋪產權面積平方米。
            (4)商鋪占用范圍內的土地所有權為國有,國有土地使用權以出讓方式獲得;。
            (5)商鋪目前部分被租賃(承租人為,租期截止為,租金為,具體詳見租賃合同)。以上系乙方對商鋪基本情況的陳述,乙方保證對所轉讓的商鋪擁有完全的所有權、處分權和收益權,亦不存在其他人的優(yōu)先購買權。甲方以乙方的保證和陳述為基礎,決定整體買受上述商鋪。
            乙方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關租賃性質的合同,原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導致商鋪遲延交付的,甲方應按每遲延一日元的標準向乙方承擔違約金。
            第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致,同意上述商鋪轉讓包干價款共計人民幣元。
            甲方的付款方式和付款期限:
            第三條乙方自簽署合同之日起,不再享有商鋪的增值收益。若遇政府拆遷安置補償等情況,其補償安置及增值收益為甲方所有。
            第七條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交商丘仲裁委員會仲裁解決。
            第八條合同未盡事宜,經協(xié)商一致,雙方可以訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。
            第九條本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
            甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
            法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
            _________年____月____日_________年____月____日。
            正規(guī)商鋪購買合同篇十一
            甲方:
            乙方:
            丙方:
            甲乙雙方經友好協(xié)商,就店鋪轉讓達成下列協(xié)議,并共同遵守:
            第一條甲方于xx年8月31日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉讓給乙方使用。
            第二條該店鋪的所有權證號碼為__________,產權人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
            第三條店鋪現有裝修,裝飾,設備(包括_______)全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產歸丙所有,動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
            第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫:__________元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
            第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經營范圍為餐飲,租期內甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務登記等相關手續(xù),但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關。
            第六條乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉讓費的__________的,逾期30日的,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的__________向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪,如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪,按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。
            第七條遇國家征用店鋪,有關補償歸乙方。
            第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉讓費,賠還裝修損失__________元,并支付轉讓費的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修,擴路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導致乙方難以經營,乙方有權解除合同,甲方退還剩余租期的轉讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外)或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權解除合同,甲方應退回全部轉讓費,賠償裝修,添置設備損失__________元,并支付轉讓費的__________的違約金。
            第九條本合同一式二份,自簽字之日起生效。
            甲方:年月日。
            乙方:年月日。
            丙方(簽字)年月日。
            正規(guī)商鋪購買合同篇十二
            乙方應于本。
            合同。
            生效之日向出甲方支付定金(幣)__拾__萬__千__百___拾__元整,并應于本合同生效之日起_____日內將該商鋪全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
            第六條、雙方權利與義務。
            1、甲方保證在交易時該商鋪沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥,該商鋪沒有發(fā)生過貸款、擔保等方式的抵押。且沒有產權糾紛和財務糾紛或其它權利限制,若發(fā)生買賣之日前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給乙方造成的經濟損失,由甲方負責賠償。因甲方售予乙方的產權屬暫未辦理,雙方有好約定:如甲方經辦理已獲得該房產證及土地使用證之日起,在十個工作日內以贈予的形式過戶到乙方名下。
            2、簽定本合同后,雙方不得違約,若甲方違約,乙方有權單方終止該合同,甲方應雙倍返還乙方所交納的樓款_元(大寫)元,作為違約金。反之,若乙方違約,則所交納的樓款不予退還,甲方有權終止合同,可以將該物業(yè)出售于第三方。
            3、在交房之日甲方應保證商鋪設施(門窗墻)完好無損壞,需將一切手續(xù)(包括商鋪)一并移交給乙方,并于交易之日前將有關該物業(yè)的一切費用清理完畢(如施工費、裝修費、安裝費、施工所用的水費、電費、電話費、煤氣費、數字電視費、管理費等費用),并保證乙方購買后,不需要支付任何購買前所產生的相關物業(yè)費用。
            4、甲方應當為乙方提供辦理商鋪所有權、土地使用權過戶手續(xù)所需的文件、資料,并保證資料的真實性和合法性。本商鋪所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他商鋪交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
            5、雙方必須保證所提交資料的真實性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行則該方必須負相應的法律責任。
            6、乙方自房款交付之日起,除與甲方外,不與任何人發(fā)生購房糾紛,如有發(fā)生,甲方自行解決。
            第七條、本協(xié)議經雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。均具同等法律效力。任意一方修改均為無效,如有與本合同不相符的,以本合同為準。
            第八條、雙方約定的其它事項:
            甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
            法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
            _________年____月____日_________年____月____日。
            合伙甲方:身份證號:
            合伙乙方:身份證號:
            上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險,共負盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協(xié)議如下:
            乙方出資元占商鋪總出資的50%。已付首付款壹拾貳萬元整,小寫:120xx0元。
            2.同時雙方約定如因該商鋪產生其他未預計到的費用,該費用也以上述比例分配。
            3.雙方依照各自的商鋪產權份額分配該商鋪經營收益,承擔經營期間產生的各種費用。商鋪貸款按揭未付清期間,該商鋪經營或出租所得收益首先用于支付按揭,之后不足部分再按比例支付。
            三、利益分配與風險分擔。
            1.商鋪投資所取得的利益(包括市場增值部分)由雙方根據出資比例平均共享。
            2.商鋪投資所產生的費用由雙方根據出資比例平均分攤。
            3.商鋪投資可能發(fā)生的風險或損失(包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因導致的房產滅失被征收等情形出現)由雙方根據出資比例平均承擔。
            四、共同投資的下列事務須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。(1)商鋪出租的價格、時限等有關事項。
            (2)合伙商鋪的轉讓。
            (3)合伙商鋪的抵押事項。
            (4)其他有關合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項。
            五、投資的轉讓、出租及經營。
            1.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益,必須經過另一方同意。
            2.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益,另一方具有優(yōu)先購買權。
            3.商鋪必須整體出租,不允許分開出租。
            4.若商鋪甲乙雙方共同經營或一方經營,各種費用雙方另行協(xié)商。
            5.本商鋪經營事宜需雙方協(xié)商同意方可與承租人簽訂租憑協(xié)議(租憑協(xié)議需雙方簽字才有效,如一方不在可找人代簽但必須有書面證明)。
            六、產權證的辦理。
            所購商鋪的產權屬于甲乙雙方共同共有,產權各占50%,房產證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權證登記為甲方名字(因以甲方名義向銀行貸款,房產證戶主需是甲方銀行才放貸,故土地使用權證登記在甲方名下)但土地使用權證屬于雙方共同所有。辦證所需稅費由甲乙雙方按出資比例共同分擔。
            七、違約責任。
            1.任何一方不能因為個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響,否則應賠償另一方所產生的損失。
            2.如甲、乙雙方由于自身的原因在5年之內無法支付清與產權份額相應的全部本金加利息,則示為該方(違約方)放棄合伙所購商鋪房屋產權和土地使用權,另一方向違約方支付其已付的首付款(見第二大條款),則擁有該商鋪房屋全部產權和土地使用權份額。
            3.雙方任何一方違反本協(xié)議其他內容,均應賠償給對方帶來的全部經濟損失。
            八、其他事項。
            1.由于雙方均為已婚人士,本商鋪甲乙雙方各占的50%的產權份額屬于夫妻婚后財產,如果一方婚姻破裂,需要重新變更產權,則變更產權所產生的一切費用由需變更產權那方所付,另一方需積極配合。
            2.因此商鋪使用年限為70年,所以在此期間如果一方想把產權份額留給后代,需變更產權,所產生的一切費用由需變更產權那方所付,另一方需積極配合。
            九、其他條款。
            1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后,另行簽訂補充協(xié)議。
            2.本協(xié)議經雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份,
            雙方各執(zhí)一份。
            十、公證人:
            甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
            法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
            _________年____月____日_________年____月____日。
            共
            2
            頁,當前第。
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            2
            正規(guī)商鋪購買合同篇十三
            甲方在花溪徐家沖有門面壹間,乙方自愿承租,經甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。
            1、甲方愿將位于______的自有門面租賃給乙方使用,乙方自主經營,自負盈虧。
            2、甲方門面裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全。
            3、租賃經營時間:租賃時間從______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,租賃期限為________年。
            4、租金:
            門面月租金雙方協(xié)商為________元,乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增________,不準拖欠和以各種理由拒交。
            甲方提供:水電表設施齊全,供乙方使用。水電費由乙方負責,乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交,否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位________,電表底數度數________。
            5、租賃責任:
            乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產不得隨意該拆,如乙方需裝修改造門面內外需征得甲方同意,乙方自行處理好各種關系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。
            甲方的門面室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失,均由乙方賠償和維修改造好,費用由乙方負責。
            合同期滿,乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞,一切設施如有損壞,乙方照價賠償或修復,經甲方驗收合格后方可。乙方向甲方交押金 元。
            6、違約責任:乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用,否則視為乙方違約,甲方有權收回門面,終止乙方合同。乙方若有特殊情況,需轉讓門面必須經得甲方先同意,注:(只能在合同期內轉讓,并支付甲方人民幣_______元)
            7、本合同一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)_____份,雙方簽字生效。具有同等法律效力。
            甲方:(簽字)_________________
            乙方:(簽字)_________________
            聯系電話:_________________
            聯系電話:_________________
            _________年_____月_____日
            _________年_____月_____日
            正規(guī)商鋪購買合同篇十四
            需方(乙方):____市食品化工有限公司
            甲乙雙方經充分協(xié)商,簽訂本合同:
            一、貨物種類、規(guī)格、單價、數量及交貨時間: 乙方提前2—3天通知甲方并提供要貨清單,甲方應遵守乙方要求的交貨時間,如遇特殊情況不能準時交貨,可提前共同協(xié)商。
            二、收貨方式: 甲方收到貨后立即付清全部貨款(不含發(fā)票)。
            三、合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,或在銷貨清單上注明,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
            四、其它約定事項:
            1、本合同自簽訂、蓋章之日起生效。本合同自供應完,貨款結清后自行解除。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
            2、定金:30000元(大寫:叁萬元整) 供方(章):
            需方(章):
            委托代理人簽字:
            委托代理人簽字:
            賬號:
            電話:
            電話:
            簽訂日期:________年____月____日
            正規(guī)商鋪購買合同篇十五
            合伙甲方:
            身份證號:
            合伙乙方:
            身份證號:
            一、上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險,共負盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協(xié)議如下:
            乙方出資元占商鋪總出資的50%。已付首付款壹拾貳萬元整,小寫:120000元。
            1.甲乙雙方各自出資購買該商鋪的產權:雙方按上訴產權分割比例承擔該商鋪的購買總價錢及銀行按揭本息。雙方以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款貳拾叁(萬元),并以甲方名義按月歸還銀行貸款本息,但是乙方每月應按期向甲方支付乙方產權份額相應的按揭本息。每月向銀行還貸款之前乙方需把當月按揭款的一半交與甲方,由甲方將當月按揭款全部交與銀行,若乙方沒有在還款期限之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的1%向甲方支付滯納金,按揭時間為5年之內。
            2.同時雙方約定如因該商鋪產生其他未預計到的費用,該費用也以上述比例分配。
            3.雙方依照各自的商鋪產權份額分配該商鋪經營收益,承擔經營期間產生的各種費用。商鋪貸款按揭未付清期間,該商鋪經營或出租所得收益首先用于支付按揭,之后不足部分再按比例支付。
            二、利益分配與風險分擔。
            1.商鋪投資所取得的利益(包括市場增值部分)由雙方根據出資比例平均共享。
            2.商鋪投資所產生的費用由雙方根據出資比例平均分攤。
            3.商鋪投資可能發(fā)生的風險或損失(包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因導致的房產滅失被征收等情形出現)由雙方根據出資比例平均承擔。
            三、共同投資的下列事務須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。
            (1)商鋪出租的價格、時限等有關事項。
            (2)合伙商鋪的轉讓。
            (3)合伙商鋪的抵押事項。
            (4)其他有關合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項。
            四、投資的轉讓、出租及經營。
            1.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益,必須經過另一方同意。
            2.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益,另一方具有優(yōu)先購買權。
            3.商鋪必須整體出租,不允許分開出租。
            4.若商鋪甲乙雙方共同經營或一方經營,各種費用雙方另行協(xié)商。
            5.本商鋪經營事宜需雙方協(xié)商同意方可與承租人簽訂租憑協(xié)議(租憑協(xié)議需雙方簽字才有效,如一方不在可找人代簽但必須有書面證明)。
            五、產權證的辦理。
            所購商鋪的產權屬于甲乙雙方共同共有,產權各占50%,房產證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權證登記為甲方名字(因以甲方名義向銀行貸款,房產證戶主需是甲方銀行才放貸,故土地使用權證登記在甲方名下)但土地使用權證屬于雙方共同所有。辦證所需稅費由甲乙雙方按出資比例共同分擔。
            六、違約責任。
            1.任何一方不能因為個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響,否則應賠償另一方所產生的損失。
            2.如甲、乙雙方由于自身的原因在5年之內無法支付清與產權份額相應的全部本金加利息,則示為該方(違約方)放棄合伙所購商鋪房屋產權和土地使用權,另一方向違約方支付其已付的首付款(見第二大條款),則擁有該商鋪房屋全部產權和土地使用權份額。
            3.雙方任何一方違反本協(xié)議其他內容,均應賠償給對方帶來的全部經濟損失。
            七、其他事項。
            1.由于雙方均為已婚人士,本商鋪甲乙雙方各占的50%的產權份額屬于夫妻婚后財產,如果一方婚姻破裂,需要重新變更產權,則變更產權所產生的一切費用由需變更產權那方所付,另一方需積極配合。
            2.因此商鋪使用年限為70年,所以在此期間如果一方想把產權份額留給后代,需變更產權,所產生的一切費用由需變更產權那方所付,另一方需積極配合。
            八、其他條款。
            1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后,另行簽訂補充協(xié)議。
            2.本協(xié)議經雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份,
            雙方各執(zhí)一份。
            九、公證人:
            甲方:
            乙方:
            時間:
            正規(guī)商鋪購買合同篇十六
            承租方:________________。
            根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
            一:乙方租用甲方位于___________________________門面房一間,面積平米左右(一層),用于___________________________,門面房內附屬設施有____________________________________.
            二:租期__年(年月日至年月號)租憑費用為________元(大寫__萬__仟__佰__拾__元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。
            三:房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付________元押金(不計利息),合同期滿押金退回。
            四:甲方保證該房屋無產權糾紛,乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協(xié)助。
            五:乙方在租賃期間,不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經營活動。乙方要搞好防范措施,安全用電。如乙方管理不善,出現火災、水災等給甲方造成經濟損失,乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。
            六:乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣,在未征得甲方同意下,不得進行隨意改造。如需要改造,改造費用由乙方承擔,乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間,水、電費及由乙方經營所產生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結束時,乙方須交清欠費。
            七:乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,雙方重新商定租賃事項,簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿,乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。
            八:甲方在合同期內如因其它原因需要出售房屋,需提前三個月書面告知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。
            九:房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成甲乙雙方損失的,互不承擔責任。
            十:如有其它事宜雙方協(xié)商解決。
            十一:此合同簽字生效,甲乙雙方共同遵守,合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
            甲方:___________乙方:___________。
            代表人:_________代表人:_________。
            電話:___________電話:___________。
            正規(guī)商鋪購買合同篇十七
            出租方(甲方):
            國籍:
            法定代表人:
            注冊證明/身份證號碼:
            產權共有人(簽字):
            住址:
            承租方(乙方):
            國籍:
            法定代表人:
            注冊證明/身份證號:
            住址:
            根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協(xié)商一致,就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,協(xié)議如下:
            1-1甲方出租給乙方的的主要情況如下:座落:上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。建筑面積:________平方米。土地用途:__________。結構:__________。裝修情況:精裝修房配家具和電器(清單見后)。該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一)甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。房地產權證證書編號:________________。
            1-2甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋,雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理。
            13本房屋的產權共有人包括:_____________。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,并與甲方共同在本合同上簽字確認,出租的房屋沒有權屬糾紛。(產權共有人以授權的方式委托甲方簽字,甲方保證授權委托書真實有效,并承擔相應的法律責任。)
            1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
            2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用,乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
            2-2乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前,不擅自改變上述約定的使用用途。
            3-1甲乙雙方約定,甲方于_____年__月__日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_____年__月__日起至_____年__月__日止。其中_____年__月__日至_____年__月__日期間的時間甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
            3-2租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應于租賃期屆滿前___個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。
            4-1甲、乙雙方約定,該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫:________萬________仟________佰________拾________元________角整)該房屋租金____年內不變,自_____年__月__日起,雙方同意對租金標準進行調整,具體細節(jié)由雙方根據當時的具體情況協(xié)商確定,雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
            4-2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
            4-3乙方支付租金的方式如下:乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,應在3日內向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。
            5-1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_____個月的租金,即人民幣___________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。
            5-2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關費用,由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用,包括燈、門、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用,由甲方承擔,包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)
            6-1租賃期間,乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。另外,屬于甲方維修范圍需要進行大修時,若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響,甚至導致乙方完全無法營業(yè),甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金,具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,但雙方同意根據實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。
            6-2租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
            6-3乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,不擅自改變使用性質。
            6-4乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則,如該房屋及附屬設施因此受損,乙方應承擔全部責任。
            7-1甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
            (一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
            (二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;
            (三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
            (四)乙方為自然人的情況下,若在租賃期內由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡,根據國家法律,從人道主義角度考慮,乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同,也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。
            (五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
            8-1因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。
            8-2租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。
            8-3租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應向甲方支付___個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。
            9-1租賃期間,甲方如需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見,并且處分該房屋須按照國家的有關規(guī)定辦理。
            9-2若因政府調整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷,雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。
            9-3甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。
            9-4乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經營,保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰,乙方承擔全部責任,并承擔全部損失。
            9-5本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
            9-6甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
            9-7甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決,并簽定補充協(xié)議,
            補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
            附件一:該房屋的房地產證及平面圖復印件
            附件二:該房屋合用部位的使用范圍、條件和要求
            甲方(簽字):
            共有人(簽字)
            身份證號碼:
            簽名蓋章:
            簽約日期:_____年__月__日
            簽約地點:
            乙方(蓋章):
            委托代理人(簽字):
            身份證號碼:
            簽名蓋章:
            簽約日期:_____年__月__日
            簽約地點:
            正規(guī)商鋪購買合同篇十八
            合伙甲方:
            身份證號:
            合伙乙方:
            身份證號:
            乙方出資元占商鋪總出資的50%。已付首付款壹拾貳萬元整,小寫:120000元。
            1.甲乙雙方各自出資購買該商鋪的產權:雙方按上訴產權分割比例承擔該商鋪的購買總價錢及銀行按揭本息。雙方以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款貳拾叁(萬元),并以甲方名義按月歸還銀行貸款本息,但是乙方每月應按期向甲方支付乙方產權份額相應的按揭本息。每月向銀行還貸款之前乙方需把當月按揭款的一半交與甲方,由甲方將當月按揭款全部交與銀行,若乙方沒有在還款期限之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的1%向甲方支付滯納金,按揭時間為5年之內。
            2.同時雙方約定如因該商鋪產生其他未預計到的費用,該費用也以上述比例分配。
            3.雙方依照各自的商鋪產權份額分配該商鋪經營收益,承擔經營期間產生的各種費用。商鋪貸款按揭未付清期間,該商鋪經營或出租所得收益首先用于支付按揭,之后不足部分再按比例支付。
            1.商鋪投資所取得的利益(包括市場增值部分)由雙方根據出資比例平均共享。
            2.商鋪投資所產生的費用由雙方根據出資比例平均分攤。
            3.商鋪投資可能發(fā)生的風險或損失(包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因導致的房產滅失被征收等情形出現)由雙方根據出資比例平均承擔。
            (1)商鋪出租的價格、時限等有關事項。
            (2)合伙商鋪的轉讓。
            (3)合伙商鋪的抵押事項。
            (4)其他有關合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項。
            1.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益,必須經過另一方同意。
            2.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉讓自己持有的投資權益,另一方具有優(yōu)先購買權。
            3.商鋪必須整體出租,不允許分開出租。
            4.若商鋪甲乙雙方共同經營或一方經營,各種費用雙方另行協(xié)商。
            5.本商鋪經營事宜需雙方協(xié)商同意方可與承租人簽訂租憑協(xié)議(租憑協(xié)議需雙方簽字才有效,如一方不在可找人代簽但必須有書面證明)。
            所購商鋪的產權屬于甲乙雙方共同共有,產權各占50%,房產證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權證登記為甲方名字(因以甲方名義向銀行貸款,房產證戶主需是甲方銀行才放貸,故土地使用權證登記在甲方名下)但土地使用權證屬于雙方共同所有。辦證所需稅費由甲乙雙方按出資比例共同分擔。
            1.任何一方不能因為個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響,否則應賠償另一方所產生的損失。
            2.如甲、乙雙方由于自身的原因在5年之內無法支付清與產權份額相應的全部本金加利息,則示為該方(違約方)放棄合伙所購商鋪房屋產權和土地使用權,另一方向違約方支付其已付的.首付款(見第二大條款),則擁有該商鋪房屋全部產權和土地使用權份額。
            3.雙方任何一方違反本協(xié)議其他內容,均應賠償給對方帶來的全部經濟損失。
            1.由于雙方均為已婚人士,本商鋪甲乙雙方各占的50%的產權份額屬于夫妻婚后財產,如果一方婚姻破裂,需要重新變更產權,則變更產權所產生的一切費用由需變更產權那方所付,另一方需積極配合。
            2.因此商鋪使用年限為70年,所以在此期間如果一方想把產權份額留給后代,需變更產權,所產生的一切費用由需變更產權那方所付,另一方需積極配合。
            1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后,另行簽訂補充協(xié)議。
            2.本協(xié)議經雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份,
            雙方各執(zhí)一份。
            甲方:
            乙方:
            時間: