在商業(yè)交易中，合同是保障各方權益的重要工具。對于復雜的合同，可以考慮尋求法律專業(yè)人士的幫助，以確保合同的合規(guī)性。以下是小編為大家收集的合同范本，供大家參考。
購房合同細則篇一
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實守信的原則，簽訂本預約合同便于雙方共同信守。
一、乙方所認購房屋的基本情況
乙方自愿認購甲方開發(fā)的位于_________（商品房具體位置）_________號樓_________單元_________房，標準層建筑面積大約為_________平方米；閣樓面積約為_________平方米；儲藏室（大、?。開________號，建筑面積約為_________平方米。
二、計價方式與價款
1、乙方所認購房屋標準層的單價為_________元/平方米，總房價約為_________元。
2、乙方所認購的閣樓價格為_________元/平方米，閣樓總價款約為_________元。
3、乙方所認購的儲藏室（大、小）單價_________元/平方米，儲藏室總價款約為_________元。
4、房款約總合計為_________元，（大寫佰拾萬仟佰拾元整）
5、公共維修基金按總房款2%收取，房屋交付使用時由該小區(qū)物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。
6、凡屬乙方使用房屋的設備、配套設施發(fā)生的費用（包括但不僅限于有線電視開通費、寬帶網(wǎng)使用開通費、電話開通費等）由乙方自付，應于主體封頂后一個月內交小區(qū)物業(yè)管理公司。因乙方拒絕或拖延付費造成不能（按期）使用，由乙方自行承擔責任。
三、付款方式：
買方愿意采取下列第種方式付款：
（一）一次性付款；
（二）分期付款；
（三）向銀行借款方式付款。
簽訂本認購書時，買方應向賣方支付定金人民幣佰拾萬仟佰（小寫元），如乙方原因造成的違約責任此定金不予退還。
簽訂正式的房地產(chǎn)商品房買賣合同后，買方已付的定金自動轉為購房款的一部分。
面積差異處理
如本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權面積發(fā)生差異，最終面積以房管部門實測為準，房款據(jù)實結算多退少補。該商品房分攤面積按照國家有關規(guī)定計算。
四、逾期付款違約責任
1、如乙方不能在協(xié)議規(guī)定時間內付款，甲方有權解除協(xié)議，并對該商品房另行處置，同時甲方有權向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。
2、甲方取得《商品房預售許可證》時，須以書面或電話形式通知乙方，乙方應自接到通知之日起七日，內帶齊相關證件到甲方指定地點簽訂正式《商品房買賣合同》，本協(xié)議廢止。
如乙方不能在約定時間內簽訂正式《商品房買賣合同》、按時付款及辦理貸款手續(xù)，甲方有權對乙方預定的商品房另行處理，并有權沒收乙方全部定金。如乙方享受優(yōu)惠后，不能按協(xié)議方式全額付款，將不再享受優(yōu)惠。
五、交付期限：
甲方于年月日前依照國家有關規(guī)定交付乙方使用（遭遇不可抗力的原因除外）。如甲方不能按時交付，逾期六十日，甲方按同期銀行存款利率和延期天數(shù)向乙方支付已付款利息，甲方不另行承擔任何責任。
六、乙方須保證其地址、聯(lián)系電話、傳真號碼等聯(lián)系方式的真實性，以便于甲方及時聯(lián)絡，否則，由乙方承擔不能及時通知所造成的一切后果。
七、未盡事宜，雙方根據(jù)國家有關規(guī)定協(xié)商解決。
八、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。
九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
出售方（簽章）：_________認購方（簽章）：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委托代理人（簽章）：_________委托代理人（簽章）：_________
簽于_________簽于_________
（_________房產(chǎn)公司）
_________年_________月_________日
購房合同細則篇二
出賣人（以下簡稱甲方）：
法定代表人：
買受人（以下簡稱乙方）：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條 商品房情況 該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：___________市。
設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。
第二條 商品房價款 商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元（幣種：___），價款為_______元，計_____（大寫）。
第三條 商品房交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。 甲方于________年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、 變更合同
2、 解除合同
第四條 乙方付款形式及付款時間 乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期利率計算。 如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在____日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期利率計算。 如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177；3%（包括177；3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。 面積差異超過177；3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質量及保修責任 甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。 在乙方正常情況下，甲方應按照《市商品房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條 商品房配套設施運行的約定 下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水___________________________ 。
2、下水___________________________ 。
3、供電___________________________ 。
4、燃氣（氣源種類）_____________________ 。
5、暖氣___________________________ 。
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在____日內采取撲救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。
第十條 商品房設計變更的約定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____日內與乙方協(xié)商。 乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
甲方簽字：
乙方簽字：
購房合同細則篇三
買受人（以下簡稱乙方）______________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條甲方通過土地使用權【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)/市（縣）_________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產(chǎn)權證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。
甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結構為_________結構；建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為_________層。
乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為_________。現(xiàn)房產(chǎn)權登記備案號為_________。
該商品房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。
據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。
該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件3；該房屋相關情況說明（抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區(qū)平面布局）見本合同附件4；該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5。
第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。（大寫）__________________。
根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。（大寫）__________________。
第四條乙方購買該房屋的總房價款（含附件3中裝修、設備價格）是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補；
2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%（包括_________%），不向乙方收取超過部分的房價款；甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+—_________%（包括+—_________%），乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。
第六條簽訂本合同時，該房屋建設工程（形象進度）已建設到_________。乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監(jiān)管帳戶（預收款監(jiān)管機構：_________、帳戶名稱_________、帳號：_________）預收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。
第七條乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的萬分之______計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過______天后，甲方有權選擇下列第______種方案追究乙方責任。
1、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的_________%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)?，甲方有權追索。甲方如行使上述解除合同權的，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的30日內書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權利。
第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計（見附件2），確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_________天內與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。
甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應當向乙方支付總房價款_________%違約金。
第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局（見附件4），確需變更的應當征得乙方書面同意。
第十條甲方應當在_______年______月______日前，依照國家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：
第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_____計算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過____天，乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方責任：
1、乙方有權單方面解除本合同。
第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前______天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起______天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為_________。
在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應向乙方提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》、同時，甲方應當根據(jù)乙方要求提供實測面積的有關資料。
甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔。
由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_______種方式處理：
1。乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業(yè)管理費，并承擔該房屋毀損滅失的全部風險；如果由此導致甲方承擔其他連帶責任，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_____%的違約金。
第十三條甲方應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。
如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：
2、乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。
甲方在產(chǎn)權登記中應當履行的義務成就的，應當向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_____日內，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權登記中所應履行的義務，導致產(chǎn)權登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任。
第十四條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日第二日起該房屋的風險責任轉移至乙方承擔。
第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任，并按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
第十六條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價_________倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件3約定的標準，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
雙方商定對標準的認定產(chǎn)生爭議時，應當共同委托本市（或者國內）有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后______日內，另一方不作答復的，視為同意對方可以單獨委托建設工程質量檢測機構檢測，并同意該機構做出的書面鑒定意見。
第十七條該房屋交付后，房屋權屬證明辦妥前，乙方認為主體結構質量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質的建筑工程質量檢測機構檢測。經(jīng)核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_____天內將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算）全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的_________%，在退還房價款時一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過借貸方式支付的房價款。
第十九條自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的《建筑工程質量管理條例》之規(guī)定，在本合同附件5中約定。
第二十條甲方已選聘_________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》（見附件五）因該房屋規(guī)劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》（見附件5）
第二十一條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權利轉移之日起，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的（本合同甲方的）與該房屋相關的權利、義務和責任轉移給乙方。
第二十二條本合同項下乙方享有的權益（房屋期權），乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協(xié)助。
第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的'可采用掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達；如以掛號郵寄的方式，在投郵后（以寄出的郵戳為準）第______日將被視為已送達另一方；若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。
第二十四條該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按照法律、法規(guī)、規(guī)章的相關規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。
第二十五條本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協(xié)議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式（如圖章條款）不相一致的，以手寫體為準。
本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協(xié)議進行約定。
第二十六條甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。
第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內由甲方負責向房地產(chǎn)登記機構辦理本合同登記備案手續(xù)。
若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應當承擔賠償責任。
第二十八條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_______房地產(chǎn)登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。
第二十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第_______種方式解決：（不選定的劃除）
1。向_________裁委員會申請仲裁；
2。依法向人民法院起訴。
第三十條本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份，_________各執(zhí)壹份。
甲方（簽字）______________
乙方（簽字）______________
購房合同細則篇四
身份證號碼：_______________________。
一、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋以人民幣________元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣________元整需于________年____月____日前支付給甲方____________，余款分期按月支付，每月人民幣為________元，需于____年____月至____年________月壹年內付清，每個月的支付期限為月底的最后一天。
二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內甲方和村委會應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。
四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
六、違約責任。
1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失，。
2、甲方應當于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。
3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日___%計算的違約金給甲方。逾期超過__個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金。
4、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
6、自合同生效之日起________年內，產(chǎn)權證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應支付乙方違約金人民幣________元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。
7、如果因為本合同第五條的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元，甲方支付乙方違約金后，侵權仍在繼續(xù)的，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣________元。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構進行起訴或仲裁。
八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本合同一式____份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份。
甲方：________________。
乙方：________________。
見證人：______________。
____年____月____日。
購房合同細則篇五
甲方(賣方)：身份證號：
乙方(買房)：身份證號：
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等自愿、誠實、信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也充分了解該房屋的具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋具體情況如下：
一、坐落于，房屋建筑面積為平方米，套內面積平方米。
二、出售該房物的所有權證號為。
三、房屋平面圖及其房產(chǎn)證、土地使用證。該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
四、甲方還應當將附屬于該房屋的裝修及其他設施以及家具(包括雙人床兩張、沙發(fā)茶幾)，家電(液晶電視一臺、冰箱一臺、洗衣機一臺、熱水器、電腦等)，及廚衛(wèi)用品一并轉讓給乙方，不在另行支付加款。
五、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房沒有設定擔保，沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
六、甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，費用包含于購房款中。
七、付款方式。
甲、乙雙方在購房合同上簽字后，乙方將購房全款人民幣元(大寫)一次性打入甲方名下銀行卡內，等房屋過戶手續(xù)辦妥并交予乙方后，乙方將銀行卡交予甲方。
八、違約責任。
甲方未按規(guī)定履行以上義務，則按下列約定承擔違約責任：
1、甲、乙雙方確認雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均以書面同意的方式將該房屋出售給乙方并簽字認可。
2、甲、乙雙方同意，雙方應與本合同生效之日起日內從該房屋內搬出，并將房屋內的物品按約定一并清點交付。
3、甲、乙雙方同意，雙方因本合同生效之日起，到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
4、甲方如不按合同規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶及交付房屋，乙方有權解除合同，甲方除將已收的房款全部退還乙方外，并應給與適當賠償。
5、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行訂立補充條款，都是本契約不可分割的部分。
6、甲、乙雙方在履行合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，有當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V管轄。
7、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份，均具有同等法律效力。
8、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
購房合同細則篇六
賣房人（姓名）：___________；（以下簡稱甲方）
買房人（姓名）：___________；（以下簡稱乙方）
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。
第一條甲方愿將座落________市______區(qū)_____街_______段______號的______房（______室____廳_____平米）賣于乙方，永遠為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。
第二條該房的房價款計人民幣________萬_______千______百元整（___________元）。
第三條由于賣房人房證沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后一個月之內給予房證等證件。
第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內，乙方支付甲方定金___________）。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。
第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式_______份，甲、乙方各執(zhí)x份。
賣房人（甲方）：________簽字
身份證號：________________________
聯(lián)系方式：________________________
________年______月______日
買房人（乙方）：________簽字
身份證號：________________________
聯(lián)系方式：________________________
________年_____月_____日
購房合同細則篇七
賣方（以下簡稱甲方）：
買方（以下簡稱乙方）：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權人同意，達成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況
現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號_____樓（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于_____年，房屋結構為__________結構，層高為_____層，建筑層數(shù)地上_____層，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積__________平方米）。
第二條價格
雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計算，每套單價__________元/平方米，總價款為人民幣，大寫____________________，即人民幣小寫__________元。
第三條付款方式及期限
1、乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款（人民幣__________元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據(jù)或收款證明。
2、其他付款方式：________________________________________。
第四條交付期限
甲方應于購房款到賬之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關系自動轉為乙方，由乙方負責收租。
第五條乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。
第七條關于合法、權屬的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。
第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，均具有同等效力。
第十三條合同爭議的解決
本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。
甲方：
乙方：
_________年___月___日
購房合同細則篇八
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（二）出售房屋的所有權證證號為；
（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款。
在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。
該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔.除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔.
第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄.
第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。
甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：_____________。
地址：_____________地址：_____________。
現(xiàn)住址：_____________現(xiàn)住址：_____________。
聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________。
簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日
購房合同細則篇九
甲方(賣方)產(chǎn)權人姓名： 身份證號碼：
姓名： 身份證號碼：
乙方(買房)姓名： 身份證號碼：
一、甲方自愿將xx小區(qū)拆遷安置房 樓 單元 室，車庫號 ，面積 平方米，總價 元轉讓給乙方。
二、簽字后乙方一次性付清房屋以及車庫的所有錢款給甲方。
三、甲方在簽訂協(xié)議之日起，向乙方交付《沭陽縣房屋拆遷協(xié)議》一份，(原件)、上房結算清單、上房通知，交付給乙方。
四、乙方購房后再辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權證、土地證等歸乙方所有，甲方不得將房屋轉讓給他人，不得對房屋設定抵押擔保、債卷債務，交易后如有上述未清事項，有甲方全部承擔，乙方不負任何責任。
五、產(chǎn)權過戶時，如需甲方提供幫助的，甲方應無償提供，以便辦理各項手續(xù)，成交后所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。
六、因房屋上漲或其他任何原因，甲方欲撤消交易需退換乙方所有已交的購房款(含車庫)并補上與現(xiàn)時房價的產(chǎn)額與裝修補償，另交違約金 元給乙方，并同時承擔由此帶來的各項損失。
七、本協(xié)議簽字生效后，甲方和其子女及家屬在任何時候，在任何條件下，不得所要乙方購買的房屋，更不得擅自撕毀合同，否則屬違約。
八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，具有法律效力，一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
購房合同細則篇十
甲方：
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方及家庭所有人在平等、自愿、協(xié)商的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議供互相遵守：
一、甲方將位于___________________________號樓_________單元_________號室房屋和地下停車位(地下停車位_________—_________)、庫房出賣給乙方，其中房屋總面積_________平方米。
二、房屋價格：雙方約定該房的總價為大寫人民幣_________萬_________仟元整。乙方已付清了定金貳萬元，乙方將剩余伍拾玖萬伍仟元整夫妻雙方將房屋網(wǎng)簽合同簽字后一次性付給甲方。
三、此房屋為裝修房屋拎包入住室，房屋內現(xiàn)有電視柜、滾筒洗衣機、茶幾等設施設備一并賣與乙方。
四、付款方式：一次性全額付清房款(定金_________元)，以收據(jù)為證。
五、其他約定：
1、甲方應于合同簽訂之日起將房屋鑰匙，購房協(xié)議，購房及入網(wǎng)繳費的所有原始票據(jù)，預繳費卡(水、電、天然氣、有線電視、供暖)等全部交付乙方。房屋在簽合同之日前的所有產(chǎn)生的費用甲方一次性繳清(其中物業(yè)費截止_________年_________月，水、電、天然氣、有線電視、供暖等以本協(xié)議簽訂時實際余額為準。)
2、乙方在辦理產(chǎn)權過戶或登記時甲方必須積極配合，無任何條件給乙方提供身份證、戶口證明及婚姻證明等，并簽字、壓印。如不配合或提出其他要求，則視為違約，承擔違約責任。以后辦理產(chǎn)權過戶所需費用由乙方承擔。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
3、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無債權抵押和他項權利設定或其它糾紛，房屋產(chǎn)權永久性歸乙方所有。
4、乙方應在雙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)完畢當日一次性向甲方支付剩余房款__________________元整。如乙方延誤支付剩余房款，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由乙方依法負賠償責任。
六、甲方同意配合乙方提供辦理房屋所需要的`材料及手續(xù)，簽訂購房合同，過戶手續(xù)過程中的所有費用均由乙方承擔。甲方隨時配合乙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)。
七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，可由有關部門調解，協(xié)商或調解不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
九、合同附件：
1、甲、乙雙方夫妻的身份證、結婚證、戶口本復印件;
2、甲方的購房協(xié)議書原件(如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證和國有土地使用證辦齊應全部交付給乙方)。
3、甲方提供所有原始購房票據(jù)原件。
甲方：
乙方：
日期：
購房合同細則篇十一
乙方：______________________
鑒于甲方所有的位于的房屋已拆遷，根據(jù)甲方與所簽署的.拆遷補償協(xié)議，甲方將獲得位于的房屋作為補償，但該房屋目前尚未交付。乙方意欲購買甲方拆遷補償所得房屋的其中一套，面積，位于經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)我國《民法通則》、《合同法》、《房屋買賣管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方購買該拆遷補償房屋位于__________________面積_______，價款__________。
二、付款方式：_________________________。
三、付款時間：_________________________。
五、該房屋交付使用時，甲方應協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。如甲方不予協(xié)助辦理，該甲方應支付給乙方違約金____萬元整。
六、如乙方不能按時支付價款，則甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付違約金____萬元，并賠償因此給甲方造成的損失。
七、如甲方違約，拒絕將該房屋賣給乙方，則甲方應該支付違約金____萬元，并賠償因此給乙方造成的損失，該損失包括因甲方違約，乙方重新購買房子的，相同房屋的差價以及為購買房子所花費其他費用。
八、待甲方的拆遷房屋建成后，甲乙雙方可就該房屋買賣合同達成補充協(xié)議，將房屋的地址，面積進行詳細約定，該約定具有與本協(xié)議相同的法律效力。
九、本協(xié)議____式____份，自甲乙雙方簽字之日起生效，____份協(xié)議具有相同的法律效力。
______年____月____日 ______年____月____日
購房合同細則篇十二
合同有什么管理的細則呢?管理合同需要注意什么?下面小編為你帶來合同管理細則的說明的文章!希望對你們有所幫助!
第一條 為加強合同管理，規(guī)范管理程序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本公司的實際情況，制訂《合同管理實施細則》(以下簡稱《實施細則》)。
第二條 各有關部門必須互相配合，共同努力，切實執(zhí)行本《實施細則》，做到遵守國家的法律法規(guī)，貫徹平等互利、協(xié)商一致、等價有償?shù)脑瓌t。
凡違反規(guī)定操作而造成公司損失的，必須追究當事人責任。
第三條 本實施細則所包括的合同有設計、銷售、采購、維修等方面的合同，但不包括勞動合同。
第四條 除即時清結者外，合同均應采用書面形式，有關修改合同的文書、圖表、傳真件等均為合同的組成部分。
第五條 公司由法務課根據(jù)總經(jīng)理的授權，全面負責合同管理工作，指導、監(jiān)督有關部門的合同訂立、履行等工作。
第六條 《信息評審表》(詳見附加一)是公司簽訂合同的前提條件，是公司處理訂單的唯一依據(jù)，反映的是《購銷合同》中雙方的主要權利義務。
第七條 《信息評審表》的修改及變更，擔當人必須書面進行確認，嚴禁打電話或口頭隨意變更，如遇特殊情況應當在第二日以書面形式確認，管理課負責督促。
第八條 訂立合同前，必須了解、掌握對方的經(jīng)營資格、資信等情況，取得對方的營業(yè)執(zhí)照副本并加蓋與營業(yè)執(zhí)照副本公司名稱一致的公章，無經(jīng)營資格或資信的單位不得與之訂立合同。
對方為個體戶或自然人的，應當取得由本人簽字的身份證復印件。
第九條 訂立合同前，必須認真填寫《信息評審表》，注明客戶名稱、姓名、合同總額、具體的付款日期及金額、標的物型號及數(shù)量。
第十條 訂立合同前，銷售合同的擔當人應當提供客戶確認的平面圖或管路布局圖。
第十一條 營業(yè)執(zhí)照副本或身份證復印件及平面圖或管路布局圖作為《信息評審表》的附件，與《信息評審表》一并提交公司進行合同評審。
第十二條 《信息評審表》的審批流程為：管理課對成本進行核算，法務課對合同形式要件進行審核，銷售總監(jiān)、營業(yè)本部長及總經(jīng)理進行批準。
第十三條 《信息評審表》營業(yè)本部長簽字后由合同管理員建立客戶基本信息。
第十三條 除公司法定代表人外，其他任何人必須取得法定代表人的書面授權委托方能對外訂立書面合同。
第十四條 對外訂立合同的授權委托分固定期限委托和業(yè)務委托兩種授權方式，法定代表人特別指定的銷售人員采用固定期限委托的授權方式，其他一般人員均采用業(yè)務委托的授權方式。
第十五條 授權委托事宜由公司總務部管理，需授權人員在辦理登記手續(xù)，領取、填寫授權委托書，經(jīng)公司法定代表人簽字并加蓋公章后授權生效。
第十六條 對外訂立的合同，嚴禁在空白文本上蓋章并且原則上先由對方簽字蓋章后我方才予以簽字蓋章，嚴禁我方簽字后以傳真、信函的形式交對方簽字蓋章;如有例外需要，須營業(yè)本部長特批。
第十七條 單份合同文本達二頁以上的須加蓋騎縫章。
第十八條 合同蓋章生效后，應交由合同管理員按公司確定的規(guī)范對合同進行編號并登記。
第十九條 合同文本原則上我方應至少二份，合同文本及復印件由財務課、法務課、具體業(yè)務部門等各部門分存，其中原件由財務課門和法務課留存建檔。
第二十條 非書面合同代用單也視作書面合同，統(tǒng)一予以編號。
第二十一條 合同依法訂立后，即具有法律效力，應當實際、全面地履行。
第二十二條 法務課應根據(jù)合同編號建立合同臺帳，每一合同設一臺帳，分別按業(yè)務進展情況一事一記。
第二十三條 有關部門在合同履行中遇履約困難或違約等情況應及時向公司法務課通報情況，法務課填寫《風險預警表》上報公司相關領導。
第二十四條 付款單位與合同對方當事人名稱不一致的，管理課應當督促業(yè)務擔當人讓付款單位出具代付款證明。
第二十五條 在合同履行過程中，合同對方要求先開具發(fā)票后付款的，必須先由擔當人填寫《借據(jù)單》，經(jīng)管理課及財務課對客戶名稱及票面金額確認后，由管理本部本部長簽字同意后，再轉財務課出具發(fā)票。
合同對方在沒有付清全款的情況下，要求我公司出具全額發(fā)票的，必須由擔當人填寫《借據(jù)單》及《收到全額發(fā)票回執(zhí)》。
第二十六條 《收到全額發(fā)票回執(zhí)》由業(yè)務擔當人向法務課索要，法務課負責人員與財務進行核對后進行填寫并登記，交由具體擔當人員，擔當人最遲應于五個工作日內將客戶簽字蓋章的回執(zhí)交法務課存檔。
第二十七條 業(yè)務擔當人應在發(fā)貨前將雙方簽字生效的合同寄回公司管理課，否則中止發(fā)貨。
對于客戶原因無法在發(fā)貨前寄回公司的應當在發(fā)貨日前兩日填寫《發(fā)貨通知書》由銷售總監(jiān)簽字，方可執(zhí)行。
第二十八條 在合同履行過程中，客戶到期應付款出現(xiàn)超過三個月的情況，具體業(yè)務擔當人員應當要求客戶進行尾款確認，并加蓋客戶公章或財務專用章。
第二十九條 合同履行過程中有關人員應妥善管理合同資料，對合同的有關技術資料、圖表等重要原始資料應建立出借、領用制度，以保證合同的完整性。
該變更協(xié)議作為合同的附件是合同檔案管理的必要組成部分，與原合同具有同等的法律效力。
第三十一條 變更或解除合同必須依照合同的訂立流程經(jīng)管理課、法務課等相關職能部門負責人和營業(yè)本部長審核通過方可。
第三十二條 合同變更后，合同編號不予改變。
第三十三條 合同在履行過程中如與對方當事人發(fā)生糾紛的，由業(yè)務擔當人負責處理。
擔當人對糾紛的`處理必須具體負責到底。
第三十四條 對于合同糾紛經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見的，應簽訂書面協(xié)議，由雙方代表簽字并加蓋雙方公章和合同專用章。
第三十五條 《讓利協(xié)議》及其他處理尾款的協(xié)議書應當按照合同審批權限處理。
(業(yè)務擔當——區(qū)域銷售總監(jiān)——銷售總監(jiān)——營業(yè)本部長)。
第三十六條 需要法律幫助的合同糾紛，可提請法務課協(xié)助解決。
第三十七條 提請法務課處理合同糾紛的程序如下：
1、擔當人填寫《訴訟申請表》。
2、法務課接到《訴訟申請表》后，按照程序轉交領導審批。
3、法務課擔當人員核實單位名稱及付款明細，制作訴訟相關文件，蓋章審批。
第三十八條 對雙方已經(jīng)簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書，由各區(qū)域擔當人員負責文書的跟蹤或履行。
對有關主管機關或仲裁機關的調解書、仲裁書，在正式生效后，法務課指派專人負責該文書執(zhí)行的跟蹤或履行。
對方當事人逾期不履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的調解書、仲裁決定書或判決書的，法務課按照法律規(guī)定程序向人民法院申請執(zhí)行。
第四十條 與對方簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書等有關資料，應當交法務課統(tǒng)一匯總、歸檔。
第四十一條 法務課負責公司業(yè)務及采購合同的管理與匯總工作，管理課指定合同專用章管理規(guī)定，并指定專門負責人。
第四十二條 各單位負責人及其委托人具體負責各自授權范圍的合同簽訂、履行、監(jiān)督工作。
第四十三條 法務課在合同管理方面的主要職責是：
1、負責管理公司的各類合同;
3、負責對委托人和有關人員進行法律培訓、考試、提高其法律素質;
4、總結交流經(jīng)驗教訓，提高合同管理水平;
5、配合辦理合同的報批、見證、鑒證和公證等事項;
6、配合辦理合同糾紛;
7、參與有關合同的談判、簽約、履行等工作;
8、指定專門的部門和人員負責合同的基礎管理工作。
對于合同管理人員應定期培訓，不定期檢查其工作情況。
9、建立合同檔案，嚴格按照《合同管理實施細則》管理合同檔案。
10、建立合同管理臺帳。
應根據(jù)各部門合同的不同種類，建立合同的分類臺帳和總臺帳(臺帳內容詳見附件二、合同管理臺帳)。
臺帳應逐日填寫，做到準確、及時、完整。
第四十四條 公司各部門協(xié)助法務課合同管理的義務是：
1、負責保管好本人鎖簽合同的一切資料，按照本實施細則及時交法務課存檔;
3、發(fā)貨部門一個月轉交一次到貨單;
第四十五條 凡因未按規(guī)定處理合同事宜、未及時匯報情況和遺失合同有關資料而給公司造成損失的，追究其經(jīng)濟責任。
第四十六條 因故意或重大過失而給公司造成重大損失的，移送有關國家機關追究其法律責任。
第四十七條 本辦法適用于xx有限公司各部門。
第四十八條 本辦法解釋權歸公司總經(jīng)理。
第四十九條 本辦法自下發(fā)之日起生效實施。
購房合同細則篇十三
第一條根據(jù)《中華人民共和國煙草專賣法》、《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《中國卷煙批發(fā)市場章程》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章，制定本細則。
第二條本細則適用于在中國卷煙批發(fā)市場訂立的卷煙、雪茄煙合同。
第三條合同分為訂貨交易簽訂的合同(以下簡稱訂貨合同)和調劑交易簽訂的合同(以下簡稱調劑合同)。訂貨合同是指工業(yè)會員(包括工業(yè)會員委托的代理者或包銷工業(yè)產(chǎn)品的商業(yè)會員)與商業(yè)會員訂立的六個月內進行實物交收的合同;調劑合同是指商業(yè)會員之間為調劑余缺訂立的三個月內進行實物交收的合同。
第四條經(jīng)過中國卷煙批發(fā)市場確認的合同上報國家煙草專賣局(中國煙草總公司)作為宏觀調控決策的依據(jù)。
第二章合同的訂立、變更與解除。
第五條訂立合同必須遵守國家的法律、法規(guī)和規(guī)章，必須符合國家政策和計劃的要求。
第六條交易雙方訂立合同必須貫徹平等互利、協(xié)商一致的原則。
第七條簽訂合同必須具備下列條款：
1.標的;。
2.數(shù)量和質量;。
3.標的'單價、金額;。
4.運輸方式、到貨地點、交貨時間和驗收。
6.違約責任。
第八條合同的當事人必須是會員。合同必須加蓋雙方會員單位合同專用章，必須有經(jīng)辦的會員代表簽字。
第九條訂立合同必須使用市場按統(tǒng)一合同格式制定的合同專用紙。
第十條合同標的數(shù)量單位為：卷煙，箱(50000支);雪茄煙，箱(10000支)。合同標的的計價單位為人民幣元。不得使用其它計量單位。
第十一條訂立合同后須按規(guī)定及時、足額交納有關費用。
第十二條合同一經(jīng)訂立，不得隨意變更或解除。合同當事人一方有正當理由變更或解除合同的，必須在合同履行期限內商同合同另一方當事人同意后，向市場提出變更或解除合同的書面報告，并交回原合同。市場向供需雙方會員各退30%的交易手續(xù)費。
第十三條合同訂立后，不得因經(jīng)辦會員代表的變動而變更或解除。
第三章合同的確認。
購房合同細則篇十四
一、學生行為規(guī)范（弟子規(guī)力行表）。
總綱。
分類內?容居處必?恭起床洗漱1.音樂一響,馬上起床(朝起早父母呼應勿緩)2.自己疊被子,收蚊帳(置冠服有定位勿亂頓致污穢)3.自己穿好衣服(冠必正紐必結襪與履俱緊切)4.主動刷牙洗臉(晨必盥兼漱口便溺回輒凈手)5.向老師請早安(晨則省昏則定)內務整理1.床鋪整潔,拖鞋、臉盆、毛巾擺放整齊（置冠服有定位勿亂頓致污穢）2.值日生擦地,清理衛(wèi)生死角（房屋清墻壁凈）教室學習1.桌椅干凈,書本整齊(幾案潔筆硯正)2.書放正,字寫正（墨磨偏心不端字不敬心先?。?.端身正坐,不做小動作(勿箕踞勿搖髀)4.認真聽講（父母教須敬聽讀書法有三到心眼口信皆要）5.有問題做好筆記，下課再請教老師(心有疑隨札記就人問求確義）6.上課聽懂內容，別人求教應耐心講解，別人會而我不會應虛心請教（己有能勿自私人所能勿輕訾）7.主動完成作業(yè)，不用人催（寬為限緊用功功夫到滯塞通）8.做完一門功課，再做一門（方讀此勿慕彼此末終彼勿起）9.做完功課，收拾好書籍文具（列典籍有定位讀看畢還原處雖有急卷束齊有缺壞就補之）???????????????????????????????????????
購房合同細則篇十五
正文：購房合同購房合同
售房方(甲方)：
身份證號碼：
購房方(乙方)：
身份證號碼：
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、房屋具體情況：
1.位置：重慶市 自建房。
2.房屋類型：建筑面積平方米，結構樓層 ，房屋走向： ，房屋形狀： ，用途 。該房產(chǎn)的總占地面積： 。
3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價 萬 千 百 拾 元整。
二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由甲方負責處理。
《房屋所有權證》書證號：
土地證編號：
三、房屋四界：
東：
西：
南：
北：
四、付款方式：
(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣 萬元整，協(xié)議簽定之后，首付 萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣 萬元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余 萬元。
五、甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質量過關，并非危房。
六、甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。稅費分擔的方法
七、甲方承擔房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費用。
八、甲方應給乙方協(xié)調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。
九、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權完全屬于個人所有。
十、附件
(一)《房屋所有權證》
(二)《國有土地使用證》
(三)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。
十一、本協(xié)議壹式 份，甲方 份，乙方 份，
甲方：
乙方：
年 月 日
年 月 日
擴展資料：購房合同
購 房 合 同
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在___________________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米，地下室_____平方米。詳見（證明價格的證件或條款）。
____仟____佰____拾____元整）。并約定在：（交易地點）一次性付清全款并簽定本合同，甲方將全部交款證明交于乙方。
甲方不配合，導致產(chǎn)生滯納金等費用均由甲方全部承擔。
第四條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_七__日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，賠償現(xiàn)金叁千元整。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_七_日內向乙方賠償現(xiàn)金六千元整。并將已付款返還給乙方。三十天后合同長久生效，雙方均沒有違約權。
第五條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第六條 本合同一式兩份。甲乙雙方委托代理人各一份。
第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條 雙方約定的其他事項：
見 證 方：鑒證機關：
地 址：
電 話：
法人代表：
代 表：
經(jīng) 辦 人：日 期： 年 月 日鑒證日期：_______年____月____日3
購房合同細則篇十六
第一條為加強合同管理，規(guī)范管理程序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本公司的實際情況，制訂《合同管理實施細則》(以下簡稱《實施細則》)。
第二條各有關部門必須互相配合，共同努力，切實執(zhí)行本《實施細則》，做到遵守國家的法律法規(guī)，貫徹平等互利、協(xié)商一致、等價有償?shù)脑瓌t。
凡違反規(guī)定操作而造成公司損失的，必須追究當事人責任。
第三條本實施細則所包括的合同有設計、銷售、采購、維修等方面的合同，但不包括勞動合同。
第四條除即時清結者外，合同均應采用書面形式，有關修改合同的文書、圖表、傳真件等均為合同的組成部分。
第五條公司由法務課根據(jù)總經(jīng)理的授權，全面負責合同管理工作，指導、監(jiān)督有關部門的合同訂立、履行等工作。
第六條《信息評審表》(詳見附加一)是公司簽訂合同的前提條件，是公司處理訂單的唯一依據(jù)，反映的是《購銷合同》中雙方的主要權利義務。
第七條《信息評審表》的修改及變更，擔當人必須書面進行確認，嚴禁打電話或口頭隨意變更，如遇特殊情況應當在第二日以書面形式確認，管理課負責督促。
第八條訂立合同前，必須了解、掌握對方的經(jīng)營資格、資信等情況，取得對方的營業(yè)執(zhí)照副本并加蓋與營業(yè)執(zhí)照副本公司名稱一致的公章，無經(jīng)營資格或資信的單位不得與之訂立合同。
對方為個體戶或自然人的，應當取得由本人簽字的身份證復印件。
第九條訂立合同前，必須認真填寫《信息評審表》，注明客戶名稱、姓名、合同總額、具體的付款日期及金額、標的物型號及數(shù)量。
第十條訂立合同前，銷售合同的擔當人應當提供客戶確認的平面圖或管路布局圖。
第十一條營業(yè)執(zhí)照副本或身份證復印件及平面圖或管路布局圖作為《信息評審表》的附件，與《信息評審表》一并提交公司進行合同評審。
第十二條《信息評審表》的審批流程為：管理課對成本進行核算，法務課對合同形式要件進行審核，銷售總監(jiān)、營業(yè)本部長及總經(jīng)理進行批準。
第十三條《信息評審表》營業(yè)本部長簽字后由合同管理員建立客戶基本信息。
第十三條除公司法定代表人外，其他任何人必須取得法定代表人的書面授權委托方能對外訂立書面合同。
第十四條對外訂立合同的授權委托分固定期限委托和業(yè)務委托兩種授權方式，法定代表人特別指定的銷售人員采用固定期限委托的授權方式，其他一般人員均采用業(yè)務委托的授權方式。
第十五條授權委托事宜由公司總務部管理，需授權人員在辦理登記手續(xù)，領取、填寫授權委托書，經(jīng)公司法定代表人簽字并加蓋公章后授權生效。
第十六條對外訂立的合同，嚴禁在空白文本上蓋章并且原則上先由對方簽字蓋章后我方才予以簽字蓋章，嚴禁我方簽字后以傳真、信函的形式交對方簽字蓋章;如有例外需要，須營業(yè)本部長特批。
第十七條單份合同文本達二頁以上的須加蓋騎縫章。
第十八條合同蓋章生效后，應交由合同管理員按公司確定的規(guī)范對合同進行編號并登記。
第十九條合同文本原則上我方應至少二份，合同文本及復印件由財務課、法務課、具體業(yè)務部門等各部門分存，其中原件由財務課門和法務課留存建檔。
第二十條非書面合同代用單也視作書面合同，統(tǒng)一予以編號。
第四章合同的履行。
第二十一條合同依法訂立后，即具有法律效力，應當實際、全面地履行。
第二十二條法務課應根據(jù)合同編號建立合同臺帳，每一合同設一臺帳，分別按業(yè)務進展情況一事一記。
第二十三條有關部門在合同履行中遇履約困難或違約等情況應及時向公司法務課通報情況，法務課填寫《風險預警表》上報公司相關領導。
第二十四條付款單位與合同對方當事人名稱不一致的，管理課應當督促業(yè)務擔當人讓付款單位出具代付款證明。
第二十五條在合同履行過程中，合同對方要求先開具發(fā)票后付款的，必須先由擔當人填寫《借據(jù)單》，經(jīng)管理課及財務課對客戶名稱及票面金額確認后，由管理本部本部長簽字同意后，再轉財務課出具發(fā)票。
合同對方在沒有付清全款的情況下，要求我公司出具全額發(fā)票的，必須由擔當人填寫《借據(jù)單》及《收到全額發(fā)票回執(zhí)》。
第二十六條《收到全額發(fā)票回執(zhí)》由業(yè)務擔當人向法務課索要，法務課負責人員與財務進行核對后進行填寫并登記，交由具體擔當人員，擔當人最遲應于五個工作日內將客戶簽字蓋章的回執(zhí)交法務課存檔。
第二十七條業(yè)務擔當人應在發(fā)貨前將雙方簽字生效的合同寄回公司管理課，否則中止發(fā)貨。
對于客戶原因無法在發(fā)貨前寄回公司的應當在發(fā)貨日前兩日填寫《發(fā)貨通知書》由銷售總監(jiān)簽字，方可執(zhí)行。
第二十八條在合同履行過程中，客戶到期應付款出現(xiàn)超過三個月的情況，具體業(yè)務擔當人員應當要求客戶進行尾款確認，并加蓋客戶公章或財務專用章。
第二十九條合同履行過程中有關人員應妥善管理合同資料，對合同的有關技術資料、圖表等重要原始資料應建立出借、領用制度，以保證合同的完整性。
第五章合同的變更、解除。
該變更協(xié)議作為合同的附件是合同檔案管理的必要組成部分，與原合同具有同等的法律效力。
第三十一條變更或解除合同必須依照合同的訂立流程經(jīng)管理課、法務課等相關職能部門負責人和營業(yè)本部長審核通過方可。
第三十二條合同變更后，合同編號不予改變。
第三十三條合同在履行過程中如與對方當事人發(fā)生糾紛的，由業(yè)務擔當人負責處理。
擔當人對糾紛的處理必須具體負責到底。
第三十四條對于合同糾紛經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見的，應簽訂書面協(xié)議，由雙方代表簽字并加蓋雙方公章和合同專用章。
第三十五條《讓利協(xié)議》及其他處理尾款的協(xié)議書應當按照合同審批權限處理。
(業(yè)務擔當——區(qū)域銷售總監(jiān)——銷售總監(jiān)——營業(yè)本部長)。
第三十六條需要法律幫助的合同糾紛，可提請法務課協(xié)助解決。
第三十七條提請法務課處理合同糾紛的程序如下：
1、擔當人填寫《訴訟申請表》。
2、法務課接到《訴訟申請表》后，按照程序轉交領導審批。
3、法務課擔當人員核實單位名稱及付款明細，制作訴訟相關文件，蓋章審批。
第三十八條對雙方已經(jīng)簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書，由各區(qū)域擔當人員負責文書的跟蹤或履行。
對有關主管機關或仲裁機關的調解書、仲裁書，在正式生效后，法務課指派專人負責該文書執(zhí)行的跟蹤或履行。
對方當事人逾期不履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的調解書、仲裁決定書或判決書的，法務課按照法律規(guī)定程序向人民法院申請執(zhí)行。
第四十條與對方簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書等有關資料，應當交法務課統(tǒng)一匯總、歸檔。
購房合同細則篇十七
買方：
身份證號：
聯(lián)系地址：
電話：
賣方：
身份證號：
聯(lián)系地址：
電話：
共有權人：
身份證號：
聯(lián)系地址：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買方和賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋狀況。
（一）賣方所售房屋（以下稱“該房屋”）為樓房/平房，具體地址為________________________，該房屋所在樓總層數(shù)為_______層，該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米，以房地產(chǎn)權證登記為準。
（二）該房屋規(guī)劃設計用途為___________。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況。
（一）該房屋所有權證證號為________________________，共有權證證號為_______________________，填發(fā)單位為________________________。房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二（共有權人本人在簽署時需到場）。
（二）該房屋土地使用權證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。
（三）該房屋性質為下列選項中第_______種情形：
1、商品房；
2、已購公有住房；
3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房；
5、其他房屋。
（四）該房屋的抵押情況為第____種：
1、該房屋未設定抵押；
2、該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：____________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。賣方應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。
（五）該房屋的出租情況為第_____種：
1、賣方未將該房屋出租。
2、賣方已將該房屋出租，買方為該房屋承租人/承租人已放棄優(yōu)先購買權。
關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條成交價格、付款方式。
（一）該房屋成交價格為：人民幣___________元（大寫_____________________元整）。買方在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元（大寫___________________元整，不高于成交價格的20%）。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。
（二）買方采取下列第___種方式付款：
1、全款支付，合同簽訂時支付定金元人同幣，年月。
日前支付元人民幣。
2、貸款。
（三）關于貸款的約定。
買方向_______________________銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款，買方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：
（1）買方自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給賣方；
（2）買方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買方自行負擔；
（3）本合同終止，買方支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買方承擔。
第四條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾。
賣方應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由賣方承擔相應責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
年月日以后（含當日）發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移至買方名下。
買方和賣方對房屋目前的質量狀況表示認可，賣方保證沒有隱瞞房屋潛在的質量問題。
第五條房屋的交付。
賣方應當在_____年____月___日前將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；
3、移交該房屋房門鑰匙；
4、其他。
第六條違約責任。
（一）逾期交房責任。
除不可抗力外，賣方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。
（2）逾期超過______日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的_____%向買方支付違約金。
（二）逾期付款責任。
買方未按照本合同約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）。
（2）逾期超過____日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款，賣方在退還款項時，可直接將違約金扣除。
2、____________________________________________________。
（三）房屋質量狀況發(fā)生變化的處理。
在雙方正式交接前，如果房屋質量出現(xiàn)明顯變化（如遭受水淹、火災、車輛撞擊等），雙方對合同價格重新協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可以解除本合同，雙方互不承擔違約責任。如上述狀況是由于一方故意造成，實施上述行為的一方應當向另一方承擔相當于合同價款_____________%的違約金，另一方有權解除合同。
第八條稅、費相關規(guī)定。
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件四。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由賣方/買方繳納。
第九條權屬轉移登記。
（一）當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
（二）買方未能在房屋交付之日起________日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因賣方的責任，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自退房通知送達之日起____日內退還買方全部已付款，并承擔已付款的%作為違約金。買方不退房的，自買方應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，賣方按日計算向買方支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買方實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買方支付。
2、____________________________________________________。
（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付______________元的違約金；逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付款萬分之_____的違約金。
第十條不可抗力。
1、因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。
2、雙方確認，國家法律、法規(guī)、政策的變化及市場行情的變化均不構成不可抗力。
3、上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移/轉移占有之日起轉移給買方。
第十一條爭議解決方式。
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；
（二）提交仲裁委員會仲裁。
違約方承擔守約方為維護自身合法權益而支出的一切合理費用，包括但不限于律師費、訴訟（仲裁）費用、差旅費。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同內容進行變更或補充，對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十三條各方確認，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方變更聯(lián)系方式應當書面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達相關文書時，視為送達。
第十四條本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中賣方_______份，買方_______份，房屋權屬登記部門一份，_______份。
賣方：買方：
___年___月___日___年___月___日。
共有權人：
___年___月___日。
購房合同細則篇十八
第十五條有下列情況之一者，其合同不予確認：
1.合同當事人一方或雙方不具備會員資格簽訂的合同;。
2.非會員代表經(jīng)辦的合同;。
3.無雙方當事人合同專用章或會員代表簽字的合同;。
4.未使用市場統(tǒng)一制定的合同專用紙的合同;。
5.標的為地方煙廠和計劃外煙廠產(chǎn)品或商標未經(jīng)注冊產(chǎn)品的合同;。
6.必備條款填寫不齊全的合同;。
7.需方當事人為工業(yè)會員的合同;。
8.不符合有關委托交易規(guī)定的合同;。
9.交易手續(xù)費認可單沒有填寫和加蓋雙方會員合同章的合同;。
10.違反《煙草專賣法》、《經(jīng)濟合同法》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章及中國卷煙批發(fā)市場有關規(guī)定的合同。
第十六條供方當事人憑市場確認的合同，按國家局有關規(guī)定辦理運輸準運證。
第四章合同糾紛的調解、裁決及處罰。
第十七條經(jīng)當事人書面申請，中國卷煙批發(fā)市場將對其確認的合同所發(fā)生的糾紛進行調解、裁決及處罰。
第十八條合同糾紛的處理程序是，發(fā)生糾紛后，當合同雙方當事人自行協(xié)商不能解決時，任何一方應該在合同糾紛發(fā)生之日起30日內向市場管理部門申請調解或裁決，申請者應填寫“處理合同糾紛申請表”并提交與糾紛有關的單據(jù)和證據(jù)等。市場管理部門在查明事實的基礎上，進行調解、裁決或處罰。
第十九條當事人一方或雙方有違約行為的，必須承擔違約責任。
第二十條合同違約方，除限期履行合同外，還應向對方支付合同標的金額的5%—10%的違約金。
第二十一條供方錯發(fā)到貨地點或接貨單位，除按合同規(guī)定負責運到規(guī)定的到貨地點或接貨單位外，并承擔因此而多支付的運雜費。
第二十二條需方無理拖延或拒付貨款，皆按逾期付款處理，按照《中國人民銀行結算辦法》的規(guī)定，每逾期一天，付給對方以逾期付款總額萬分之五的滯納金。
第二十三條按規(guī)定應該償付的違約金，應當在裁決后十天內付清。拖延支付的，按逾期付款處理。
第二十四條對于嚴重違約者，除進行經(jīng)濟處罰外，經(jīng)市場管理委員會批準，將取消其會員資格。
第二十五條處理合同糾紛發(fā)生的費用由責任方承擔，或按責任比例分擔。
購房合同細則篇十九
第一條為加強合同管理，規(guī)范管理程序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本公司的實際情況，制訂《合同管理實施細則》(以下簡稱《實施細則》)。
第二條各有關部門必須互相配合，共同努力，切實執(zhí)行本《實施細則》，做到遵守國家的法律法規(guī)，貫徹平等互利、協(xié)商一致、等價有償?shù)脑瓌t。
凡違反規(guī)定操作而造成公司損失的，必須追究當事人責任。
第三條本實施細則所包括的合同有設計、銷售、采購、維修等方面的合同，但不包括勞動合同。
第四條除即時清結者外，合同均應采用書面形式，有關修改合同的文書、圖表、傳真件等均為合同的組成部分。
第五條公司由法務課根據(jù)總經(jīng)理的授權，全面負責合同管理工作，指導、監(jiān)督有關部門的合同訂立、履行等工作。
第六條《信息評審表》(詳見附加一)是公司簽訂合同的前提條件，是公司處理訂單的唯一依據(jù)，反映的是《購銷合同》中雙方的主要權利義務。
第七條《信息評審表》的修改及變更，擔當人必須書面進行確認，嚴禁打電話或口頭隨意變更，如遇特殊情況應當在第二日以書面形式確認，管理課負責督促。
第八條訂立合同前，必須了解、掌握對方的經(jīng)營資格、資信等情況，取得對方的營業(yè)執(zhí)照副本并加蓋與營業(yè)執(zhí)照副本公司名稱一致的公章，無經(jīng)營資格或資信的單位不得與之訂立合同。
對方為個體戶或自然人的，應當取得由本人簽字的身份證復印件。
第九條訂立合同前，必須認真填寫《信息評審表》，注明客戶名稱、姓名、合同總額、具體的付款日期及金額、標的物型號及數(shù)量。
第十條訂立合同前，銷售合同的擔當人應當提供客戶確認的平面圖或管路布局圖。
第十一條營業(yè)執(zhí)照副本或身份證復印件及平面圖或管路布局圖作為《信息評審表》的附件，與《信息評審表》一并提交公司進行合同評審。
第十二條《信息評審表》的審批流程為：管理課對成本進行核算，法務課對合同形式要件進行審核，銷售總監(jiān)、營業(yè)本部長及總經(jīng)理進行批準。
第十三條《信息評審表》營業(yè)本部長簽字后由合同管理員建立客戶基本信息。
第十三條除公司法定代表人外，其他任何人必須取得法定代表人的書面授權委托方能對外訂立書面合同。
第十四條對外訂立合同的授權委托分固定期限委托和業(yè)務委托兩種授權方式，法定代表人特別指定的銷售人員采用固定期限委托的授權方式，其他一般人員均采用業(yè)務委托的授權方式。
第十五條授權委托事宜由公司總務部管理，需授權人員在辦理登記手續(xù)，領取、填寫授權委托書，經(jīng)公司法定代表人簽字并加蓋公章后授權生效。
第十六條對外訂立的合同，嚴禁在空白文本上蓋章并且原則上先由對方簽字蓋章后我方才予以簽字蓋章，嚴禁我方簽字后以傳真、信函的形式交對方簽字蓋章;如有例外需要，須營業(yè)本部長特批。
第十七條單份合同文本達二頁以上的須加蓋騎縫章。
第十八條合同蓋章生效后，應交由合同管理員按公司確定的規(guī)范對合同進行編號并登記。
第十九條合同文本原則上我方應至少二份，合同文本及復印件由財務課、法務課、具體業(yè)務部門等各部門分存，其中原件由財務課門和法務課留存建檔。
第二十條非書面合同代用單也視作書面合同，統(tǒng)一予以編號。
第二十一條合同依法訂立后，即具有法律效力，應當實際、全面地履行。
第二十二條法務課應根據(jù)合同編號建立合同臺帳，每一合同設一臺帳，分別按業(yè)務進展情況一事一記。
第二十三條有關部門在合同履行中遇履約困難或違約等情況應及時向公司法務課通報情況，法務課填寫《風險預警表》上報公司相關領導。
第二十四條付款單位與合同對方當事人名稱不一致的，管理課應當督促業(yè)務擔當人讓付款單位出具代付款證明。
第二十五條在合同履行過程中，合同對方要求先開具發(fā)票后付款的，必須先由擔當人填寫《借據(jù)單》，經(jīng)管理課及財務課對客戶名稱及票面金額確認后，由管理本部本部長簽字同意后，再轉財務課出具發(fā)票。
合同對方在沒有付清全款的情況下，要求我公司出具全額發(fā)票的，必須由擔當人填寫《借據(jù)單》及《收到全額發(fā)票回執(zhí)》。
第二十六條《收到全額發(fā)票回執(zhí)》由業(yè)務擔當人向法務課索要，法務課負責人員與財務進行核對后進行填寫并登記，交由具體擔當人員，擔當人最遲應于五個工作日內將客戶簽字蓋章的回執(zhí)交法務課存檔。
第二十七條業(yè)務擔當人應在發(fā)貨前將雙方簽字生效的合同寄回公司管理課，否則中止發(fā)貨。
對于客戶原因無法在發(fā)貨前寄回公司的應當在發(fā)貨日前兩日填寫《發(fā)貨通知書》由銷售總監(jiān)簽字，方可執(zhí)行。
第二十八條在合同履行過程中，客戶到期應付款出現(xiàn)超過三個月的情況，具體業(yè)務擔當人員應當要求客戶進行尾款確認，并加蓋客戶公章或財務專用章。
第二十九條合同履行過程中有關人員應妥善管理合同資料，對合同的有關技術資料、圖表等重要原始資料應建立出借、領用制度，以保證合同的完整性。
該變更協(xié)議作為合同的附件是合同檔案管理的必要組成部分，與原合同具有同等的法律效力。
第三十一條變更或解除合同必須依照合同的訂立流程經(jīng)管理課、法務課等相關職能部門負責人和營業(yè)本部長審核通過方可。
第三十二條合同變更后，合同編號不予改變。
第三十三條合同在履行過程中如與對方當事人發(fā)生糾紛的，由業(yè)務擔當人負責處理。
擔當人對糾紛的處理必須具體負責到底。
第三十四條對于合同糾紛經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見的，應簽訂書面協(xié)議，由雙方代表簽字并加蓋雙方公章和合同專用章。
第三十五條《讓利協(xié)議》及其他處理尾款的協(xié)議書應當按照合同審批權限處理。
(業(yè)務擔當——區(qū)域銷售總監(jiān)——銷售總監(jiān)——營業(yè)本部長)。
第三十六條需要法律幫助的合同糾紛，可提請法務課協(xié)助解決。
第三十七條提請法務課處理合同糾紛的程序如下：
1、擔當人填寫《訴訟申請表》。
2、法務課接到《訴訟申請表》后，按照程序轉交領導審批。
3、法務課擔當人員核實單位名稱及付款明細，制作訴訟相關文件，蓋章審批。
第三十八條對雙方已經(jīng)簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書，由各區(qū)域擔當人員負責文書的跟蹤或履行。
對有關主管機關或仲裁機關的調解書、仲裁書，在正式生效后，法務課指派專人負責該文書執(zhí)行的跟蹤或履行。
對方當事人逾期不履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的調解書、仲裁決定書或判決書的，法務課按照法律規(guī)定程序向人民法院申請執(zhí)行。
第四十條與對方簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書等有關資料，應當交法務課統(tǒng)一匯總、歸檔。
第四十一條法務課負責公司業(yè)務及采購合同的管理與匯總工作，管理課指定合同專用章管理規(guī)定，并指定專門負責人。
第四十二條各單位負責人及其委托人具體負責各自授權范圍的合同簽訂、履行、監(jiān)督工作。
第四十三條法務課在合同管理方面的主要職責是：
1、負責管理公司的各類合同;。
3、負責對委托人和有關人員進行法律培訓、考試、提高其法律素質;。
4、總結交流經(jīng)驗教訓，提高合同管理水平;。
5、配合辦理合同的報批、見證、鑒證和公證等事項;。
6、配合辦理合同糾紛;。
7、參與有關合同的談判、簽約、履行等工作;。
8、指定專門的部門和人員負責合同的基礎管理工作。
對于合同管理人員應定期培訓，不定期檢查其工作情況。
9、建立合同檔案，嚴格按照《合同管理實施細則》管理合同檔案。
應根據(jù)各部門合同的不同種類，建立合同的分類臺帳和總臺帳(臺帳內容詳見附件二、合同管理臺帳)。
臺帳應逐日填寫，做到準確、及時、完整。
第四十四條公司各部門協(xié)助法務課合同管理的義務是：
1、負責保管好本人鎖簽合同的一切資料，按照本實施細則及時交法務課存檔;。
3、發(fā)貨部門一個月轉交一次到貨單;。
第四十五條凡因未按規(guī)定處理合同事宜、未及時匯報情況和遺失合同有關資料而給公司造成損失的，追究其經(jīng)濟責任。
第四十六條因故意或重大過失而給公司造成重大損失的，移送有關國家機關追究其法律責任。
第四十七條本辦法適用于xx有限公司各部門。
第四十八條本辦法解釋權歸公司總經(jīng)理。
第四十九條本辦法自下發(fā)之日起生效實施。
購房合同細則篇二十
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
買賣雙方就下列房屋的買賣訂立本協(xié)議，共同遵守。
一、買賣的標的及價款：
1、甲方向乙方出售下列房屋：__________________。
2、付款方式：
a、簽訂本合同之日乙方即支付甲方購房定金人民幣______元整。
b、上述房產(chǎn)簽署買賣契約之日，乙方一次性支付購房余款。
二、責任與權利。
甲方：
1、須具備該房屋所有相關法律認可文件。
2、本合同簽訂后，不得再另行辦理本合同所指標的物的購房協(xié)議。
3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權證明及相關法律文件。
4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權。
乙方：
1、提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。
2、支付購房定金及余款。
3、付清全款，雙方產(chǎn)權過戶完結后，該房屋即歸乙方所有，由此所產(chǎn)生相關稅費由乙方承擔。
三、違約條款。
甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向對方支付違約金(人民幣)______元整。
四、不可抗力。
人力不可抵抗的自然災害。
五、調解和仲裁。
在執(zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商;協(xié)商不成時可采取第______種方式解決：
1、向有管轄的經(jīng)濟合同仲裁機構申請仲裁：
2、向有管轄的人民法院起訴。
任何一方申請仲裁或起訴，應從知道和應知道自己一方的權利被侵害之日起二年內提出。
六、合同的變更或解除。
在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如須變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致，決定是否變更或解除合同。
七、其他事宜。
本合同一式三份;甲、乙雙方各執(zhí)壹份交房地產(chǎn)交易部門一份。
八、本合同自簽定之日起生效。
九、本合同中未盡事宜，以《______合同法》有關條款為準。
十、此房產(chǎn)無產(chǎn)權糾紛，如有糾紛由甲方負責。
十一、交易前的物業(yè)費、供暖費由甲方負責;交易后的物業(yè)費、供暖費由乙方負責。
十二、公共維修基金：
十三、其他應說明事項：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
______年______月____日______年______月____日。
購房合同細則篇二十一
xxx黨委決定從今年x月1日起實行鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部基層補貼政策。為全面貫徹落實xxx、自治州加強基層組織建設的有關精神，根據(jù)xxx黨委組織部、財政廳《關于實行鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部基層補貼的通知》(xxr22;201xr23;xx號)和市委組織部、市財政局的要求，結合我鄉(xiāng)實際，特制定本方案。
一、發(fā)放原則
1、結合我鄉(xiāng)實際情況，與工作實績、宗教事務管理、維穩(wěn)任務輕重等相關工作緊密掛鉤。
二、發(fā)放對象
按照xxx鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部基層補貼政策，發(fā)放范圍為所有在職在崗、考核合格的鄉(xiāng)級干部(含掛職干部)。具體包括：在職在崗、考核合格的鄉(xiāng)機關及站所干部、鄉(xiāng)中小學教師、鄉(xiāng)衛(wèi)生院工作人員。
三、發(fā)放標準
按照xxx鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部基層補貼政策及州委組織部、州財政局聯(lián)合下發(fā)的《關于實行鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部基層補貼的通知》精神和xxx[20xx]xx號文件精神，對我鄉(xiāng)補貼標準每人每月提高xx元，具體為：黨政正職平均每人每月xx元，黨政副職平均每人每月xx元，一般干部平均每人每月xx元。結合補貼發(fā)放原則的要求，采取分層分類進行發(fā)放。
1、強化考核力度，全面推進“龍頭”工程，凸顯書記抓、抓書記這一關鍵，黨政正職考核實施市委、市政府分管領導業(yè)績點評、綜合評定，市委書記談話制度。2、基層補貼發(fā)放不搞平均主義，不搞“一刀切”，結合我鄉(xiāng)實際，從有利于工作，有利于調動廣大干部積極性、主動性的角度出發(fā)，制定切實可行的發(fā)放辦法，對表現(xiàn)突出、考核優(yōu)秀的干部可多發(fā)，充分體現(xiàn)“三個不吃虧”。
可分為優(yōu)秀、較好、一般、不稱職(不合格)四個檔次，優(yōu)秀比例原則上不超過20%。
四、資金來源及發(fā)放方式
基層干部補貼所需資金，由xxx財政予以補助，其余部分列入市財政預算予以保障，專款專用。干部基層補貼采取現(xiàn)金形式直接送達，不得以銀行卡等非貨幣形式發(fā)放，按月發(fā)放，但不隨其他收入一同調整。
調(借)離基層工作崗位以及退休人員，從調(借)離或退休的次月起停發(fā)。
五、考核內容
鄉(xiāng)機關、站所干部考核主要圍繞在推進強基固本、長治久安等各項工作中表現(xiàn)突出，能夠扎根基層、服務群眾，切實把基層黨組織建設成為推進跨越式發(fā)展和長治久安的堅強堡壘，把基層干部隊伍建設成為服務各族群眾和維護社會穩(wěn)定的骨干力量。
1、執(zhí)行黨組織決策，帶頭學習提高。按照建設“學習型機關”、“學習型黨組織”的要求，鄉(xiāng)機關和站所干部認真學習黨的理論、路線、方針、政策，政治理論水平較高，政策業(yè)務能力較強，具備“雙語”能力。在思想上、政治上同黨中央保持一致，自覺維護、執(zhí)行黨組織的決議、決策。政治立場堅定，黨性觀念、宗旨意識較強，自覺維護祖國統(tǒng)一，維護民族團結，維護社會穩(wěn)定。
2、勤謀善思重落實，帶頭爭創(chuàng)佳績。認真學習實踐科學發(fā)展觀，使基層干部成為貫徹落實科學發(fā)展觀的骨干力量。鄉(xiāng)機關和站所干部認真貫徹落實支農(nóng)惠農(nóng)政策，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，增加農(nóng)民收入，改善農(nóng)村面貌。
3、包片包戶包責任，帶頭維護穩(wěn)定。認真落實“四知四清四掌握”工作機制，鄉(xiāng)機關和站所干部分片包戶，入戶率、掌控率100%，維穩(wěn)責任覆蓋?！八闹那逅恼莆铡?、綜合治理等各項維穩(wěn)措施到位，對村民家庭、流動人口、重點人員、出租房屋、宗教活動、商業(yè)網(wǎng)點、土地承包、務工人員掌握準確。社情動態(tài)、不穩(wěn)定因素早發(fā)現(xiàn)、早研判、早報告、早控制。
4、知人知心知民情，帶頭服務群眾。鄉(xiāng)機關和站所干部一年三分之一時間入戶走訪群眾，了解群眾思想動態(tài)、生產(chǎn)情況、生活狀況。做群眾工作的能力較強，自覺落實各項工作措施，為群眾解決實際困難，積極化解矛盾糾紛。
5、廉潔、勤政守紀律，帶頭弘揚正氣。愛崗敬業(yè)，工作積極，堅守崗位，工作不拖拉、效率較高。注重團結，注重大局，服從組織安排。遵守法律法夫，遵守組織紀律，遵守職業(yè)道德，密切聯(lián)系群眾，在群眾中威信較高。積極參與爭先創(chuàng)優(yōu)活動，學習先進、崇尚先進，積極爭當先進。
六、考核程序
基層補貼發(fā)放不搞平均主義、不搞一刀切，要嚴格考核，切實做到考核稱職的才能獎補。對做出突出貢獻的予以重獎，積極工作的予以多獎，倡導想事、干事、干成事的良好風氣。
1、考核原則
(1)、組織考核與群眾測評相結合，與平時的工作、各類考勤相結合;
(2)、公開、公平、公正;
(3)、注重打基礎的實績、利長遠的潛績;
(4)、鼓勵真抓實干、堅持原則的干部。
2、鄉(xiāng)機關干部與站所干部一并考核。鄉(xiāng)機關干部考核由鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委負責;站所干部考核由鄉(xiāng)黨委和上級主管部門共同進行，主要根據(jù)考勤情況、現(xiàn)實表現(xiàn)情況、分管領導意見等，以鄉(xiāng)黨委考核意見為主。鄉(xiāng)中小學、衛(wèi)生院工作人員，分別由市教育局、衛(wèi)生局負責考核，經(jīng)鄉(xiāng)黨委審核定等。
3、基層補貼資金集中管理。進一步理順站所關系，加強鄉(xiāng)站所管理。鄉(xiāng)干部基層補貼，按財政保障體制統(tǒng)一撥付到鄉(xiāng)集中管理，做到專用，不得以任何理由滯留、擠占、挪用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，市委將收回或扣減專項資金，并通報批評，情節(jié)嚴重的進行組織處理。鄉(xiāng)紀委將對補貼發(fā)放工作進行監(jiān)督。
4、細化發(fā)放考核辦法。建立嚴格的考核辦法，細化考核措施，分管領導要參與各分管站所的業(yè)績考核，特別要圍繞民生建設各項部署進行考核，把維護穩(wěn)定作為最大的民生保障，把群眾對維穩(wěn)工作的滿意度作為衡量獎補對象工作實績、確定獎補標準的重要依據(jù)。把完成日常工作、階段工作任務及考勤情況作為主要指標，重點突出鄉(xiāng)機關干部和站所、學校、衛(wèi)生院干部的年度崗位職責、目標任務和工作實績。實行每月考核，考核結果由分管領導確認簽字方可有效，否則不予發(fā)放。
5、實行基層補貼發(fā)放公示制度。全面落實維護穩(wěn)定、服務群眾各項工作，要將考核結果和補貼發(fā)放情況及時進行公示，形成補貼發(fā)放考核激勵機制。
七、組織領導成立鄉(xiāng)干部基層補貼發(fā)放考核工作領導小組，人員如下：
組長：xx
副組長：xx、xxx
成員：xxx、xxx、xxx
領導小組下設辦公室，辦公室主任由xx_兼任，辦公室副主任由xxx同_，工作人員從機關、站所等相關部門抽調，具體負責干部基層補貼發(fā)放考核的安排部署、組織領導、考核督查及日常管理工作。
八、有關要求
1、補貼發(fā)放考核每月進行一次，建立獎補資金發(fā)放考核制度。各站所也必須制定具體的考核方案報考核領導小組辦公室。堅持對干部的關心和愛護，業(yè)績表彰與嚴格要求、點評推進工作緊密結合，發(fā)放獎補資金時，鄉(xiāng)黨委書記與班子成員談話，鄉(xiāng)副職與分管口的站所負責人談話，站所負責人與一般干部談話，對上月工作情況進行點評，對深入推進下一步工作提出要求。對推進工作不力，落實不徹底的由鄉(xiāng)黨委書記約談。鄉(xiāng)中小學校、衛(wèi)生院由市教育局和衛(wèi)生局根據(jù)行業(yè)特點制定考核辦法和考核細則。
2、對考核結果有異議的基層干部和工作人員，可在收到考核評定結果之日起7日內，向鄉(xiāng)考核領導小組申請復核。鄉(xiāng)考核領導小組應當在接到復核申請之日起15日內對該干部或工作人員考核結果進行復核，并將復核意見通知其本人。復核意見為最終考核結果。
購房合同細則篇一
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實守信的原則，簽訂本預約合同便于雙方共同信守。
一、乙方所認購房屋的基本情況
乙方自愿認購甲方開發(fā)的位于_________（商品房具體位置）_________號樓_________單元_________房，標準層建筑面積大約為_________平方米；閣樓面積約為_________平方米；儲藏室（大、?。開________號，建筑面積約為_________平方米。
二、計價方式與價款
1、乙方所認購房屋標準層的單價為_________元/平方米，總房價約為_________元。
2、乙方所認購的閣樓價格為_________元/平方米，閣樓總價款約為_________元。
3、乙方所認購的儲藏室（大、小）單價_________元/平方米，儲藏室總價款約為_________元。
4、房款約總合計為_________元，（大寫佰拾萬仟佰拾元整）
5、公共維修基金按總房款2%收取，房屋交付使用時由該小區(qū)物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。
6、凡屬乙方使用房屋的設備、配套設施發(fā)生的費用（包括但不僅限于有線電視開通費、寬帶網(wǎng)使用開通費、電話開通費等）由乙方自付，應于主體封頂后一個月內交小區(qū)物業(yè)管理公司。因乙方拒絕或拖延付費造成不能（按期）使用，由乙方自行承擔責任。
三、付款方式：
買方愿意采取下列第種方式付款：
（一）一次性付款；
（二）分期付款；
（三）向銀行借款方式付款。
簽訂本認購書時，買方應向賣方支付定金人民幣佰拾萬仟佰（小寫元），如乙方原因造成的違約責任此定金不予退還。
簽訂正式的房地產(chǎn)商品房買賣合同后，買方已付的定金自動轉為購房款的一部分。
面積差異處理
如本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權面積發(fā)生差異，最終面積以房管部門實測為準，房款據(jù)實結算多退少補。該商品房分攤面積按照國家有關規(guī)定計算。
四、逾期付款違約責任
1、如乙方不能在協(xié)議規(guī)定時間內付款，甲方有權解除協(xié)議，并對該商品房另行處置，同時甲方有權向乙方按逾期付款總額同期銀行存款利率收取違約金。
2、甲方取得《商品房預售許可證》時，須以書面或電話形式通知乙方，乙方應自接到通知之日起七日，內帶齊相關證件到甲方指定地點簽訂正式《商品房買賣合同》，本協(xié)議廢止。
如乙方不能在約定時間內簽訂正式《商品房買賣合同》、按時付款及辦理貸款手續(xù)，甲方有權對乙方預定的商品房另行處理，并有權沒收乙方全部定金。如乙方享受優(yōu)惠后，不能按協(xié)議方式全額付款，將不再享受優(yōu)惠。
五、交付期限：
甲方于年月日前依照國家有關規(guī)定交付乙方使用（遭遇不可抗力的原因除外）。如甲方不能按時交付，逾期六十日，甲方按同期銀行存款利率和延期天數(shù)向乙方支付已付款利息，甲方不另行承擔任何責任。
六、乙方須保證其地址、聯(lián)系電話、傳真號碼等聯(lián)系方式的真實性，以便于甲方及時聯(lián)絡，否則，由乙方承擔不能及時通知所造成的一切后果。
七、未盡事宜，雙方根據(jù)國家有關規(guī)定協(xié)商解決。
八、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。
九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
出售方（簽章）：_________認購方（簽章）：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委托代理人（簽章）：_________委托代理人（簽章）：_________
簽于_________簽于_________
（_________房產(chǎn)公司）
_________年_________月_________日
購房合同細則篇二
出賣人（以下簡稱甲方）：
法定代表人：
買受人（以下簡稱乙方）：
法定代表人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條 商品房情況 該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：___________市。
設計用途_____，建筑結構_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米，其中：套內建筑面積_____平方米，公共部分分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。
第二條 商品房價款 商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為___________元（幣種：___），價款為_______元，計_____（大寫）。
第三條 商品房交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。 甲方于________年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、 變更合同
2、 解除合同
第四條 乙方付款形式及付款時間 乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期利率計算。 如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在____日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期利率計算。 如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：
1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過177；3%（包括177；3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。 面積差異超過177；3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質量及保修責任 甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。 在乙方正常情況下，甲方應按照《市商品房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條 商品房配套設施運行的約定 下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水___________________________ 。
2、下水___________________________ 。
3、供電___________________________ 。
4、燃氣（氣源種類）_____________________ 。
5、暖氣___________________________ 。
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在____日內采取撲救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。
第十條 商品房設計變更的約定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____日內與乙方協(xié)商。 乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
甲方簽字：
乙方簽字：
購房合同細則篇三
買受人（以下簡稱乙方）______________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條甲方通過土地使用權【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得_________區(qū)/市（縣）_________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產(chǎn)權證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。
甲方經(jīng)批準，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房，主體建筑物的建筑結構為_________結構；建筑物地上層數(shù)為_________層，地下層數(shù)為_________層。
乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為_________。現(xiàn)房產(chǎn)權登記備案號為_________。
該商品房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。
據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。
該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件3；該房屋相關情況說明（抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區(qū)平面布局）見本合同附件4；該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5。
第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。（大寫）__________________。
根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。（大寫）__________________。
第四條乙方購買該房屋的總房價款（含附件3中裝修、設備價格）是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補；
2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%（包括_________%），不向乙方收取超過部分的房價款；甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+—_________%（包括+—_________%），乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。
第六條簽訂本合同時，該房屋建設工程（形象進度）已建設到_________。乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監(jiān)管帳戶（預收款監(jiān)管機構：_________、帳戶名稱_________、帳號：_________）預收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。
第七條乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的萬分之______計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過______天后，甲方有權選擇下列第______種方案追究乙方責任。
1、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的_________%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)?，甲方有權追索。甲方如行使上述解除合同權的，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的30日內書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權利。
第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計（見附件2），確需變更的應當征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_________天內與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。
甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應當向乙方支付總房價款_________%違約金。
第九條甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局（見附件4），確需變更的應當征得乙方書面同意。
第十條甲方應當在_______年______月______日前，依照國家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：
第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_____計算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過____天，乙方有權選擇下列第____種方案追究甲方責任：
1、乙方有權單方面解除本合同。
第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前______天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起______天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為_________。
在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應向乙方提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》、同時，甲方應當根據(jù)乙方要求提供實測面積的有關資料。
甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此所產(chǎn)生的延期交房的責任由甲方承擔。
由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_______種方式處理：
1。乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業(yè)管理費，并承擔該房屋毀損滅失的全部風險；如果由此導致甲方承擔其他連帶責任，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_____%的違約金。
第十三條甲方應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。
如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：
2、乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。
甲方在產(chǎn)權登記中應當履行的義務成就的，應當向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_____日內，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權登記中所應履行的義務，導致產(chǎn)權登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任。
第十四條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日第二日起該房屋的風險責任轉移至乙方承擔。
第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任，并按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
第十六條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價_________倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件3約定的標準，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
雙方商定對標準的認定產(chǎn)生爭議時，應當共同委托本市（或者國內）有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測的書面意見后______日內，另一方不作答復的，視為同意對方可以單獨委托建設工程質量檢測機構檢測，并同意該機構做出的書面鑒定意見。
第十七條該房屋交付后，房屋權屬證明辦妥前，乙方認為主體結構質量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質的建筑工程質量檢測機構檢測。經(jīng)核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。
第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_____天內將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算）全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的_________%，在退還房價款時一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過借貸方式支付的房價款。
第十九條自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的《建筑工程質量管理條例》之規(guī)定，在本合同附件5中約定。
第二十條甲方已選聘_________物業(yè)公司對該房屋進行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》（見附件五）因該房屋規(guī)劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》（見附件5）
第二十一條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權利轉移之日起，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的（本合同甲方的）與該房屋相關的權利、義務和責任轉移給乙方。
第二十二條本合同項下乙方享有的權益（房屋期權），乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協(xié)助。
第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的'可采用掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達；如以掛號郵寄的方式，在投郵后（以寄出的郵戳為準）第______日將被視為已送達另一方；若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。
第二十四條該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費按照法律、法規(guī)、規(guī)章的相關規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。
第二十五條本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協(xié)議為準。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協(xié)議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式（如圖章條款）不相一致的，以手寫體為準。
本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協(xié)議進行約定。
第二十六條甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。
第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內由甲方負責向房地產(chǎn)登記機構辦理本合同登記備案手續(xù)。
若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應當承擔賠償責任。
第二十八條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_______房地產(chǎn)登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。
第二十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第_______種方式解決：（不選定的劃除）
1。向_________裁委員會申請仲裁；
2。依法向人民法院起訴。
第三十條本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)_________份，_________各執(zhí)壹份。
甲方（簽字）______________
乙方（簽字）______________
購房合同細則篇四
身份證號碼：_______________________。
一、甲方自愿將位于________市________區(qū)________街道________小區(qū)拆遷安置房________棟________室的房屋以人民幣________元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣________元整需于________年____月____日前支付給甲方____________，余款分期按月支付，每月人民幣為________元，需于____年____月至____年________月壹年內付清，每個月的支付期限為月底的最后一天。
二、乙方支付甲方合同保證定金___萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內甲方和村委會應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。
四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
六、違約責任。
1、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失，。
2、甲方應當于_______年___月___日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權和使用權，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。
3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日___%計算的違約金給甲方。逾期超過__個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的__%作為甲方的損失賠償金。
4、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。
6、自合同生效之日起________年內，產(chǎn)權證和土地證因為甲方的原因不能辦理，甲方應支付乙方違約金人民幣________元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權證因為甲方的原因仍然不能辦理，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。
7、如果因為本合同第五條的原因，造成乙方損失或不能居住的，甲方必須向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元，甲方支付乙方違約金后，侵權仍在繼續(xù)的，每逾期___天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣________元。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機構進行起訴或仲裁。
八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本合同一式____份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份。
甲方：________________。
乙方：________________。
見證人：______________。
____年____月____日。
購房合同細則篇五
甲方(賣方)：身份證號：
乙方(買房)：身份證號：
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等自愿、誠實、信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也充分了解該房屋的具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋具體情況如下：
一、坐落于，房屋建筑面積為平方米，套內面積平方米。
二、出售該房物的所有權證號為。
三、房屋平面圖及其房產(chǎn)證、土地使用證。該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
四、甲方還應當將附屬于該房屋的裝修及其他設施以及家具(包括雙人床兩張、沙發(fā)茶幾)，家電(液晶電視一臺、冰箱一臺、洗衣機一臺、熱水器、電腦等)，及廚衛(wèi)用品一并轉讓給乙方，不在另行支付加款。
五、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房沒有設定擔保，沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
六、甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，費用包含于購房款中。
七、付款方式。
甲、乙雙方在購房合同上簽字后，乙方將購房全款人民幣元(大寫)一次性打入甲方名下銀行卡內，等房屋過戶手續(xù)辦妥并交予乙方后，乙方將銀行卡交予甲方。
八、違約責任。
甲方未按規(guī)定履行以上義務，則按下列約定承擔違約責任：
1、甲、乙雙方確認雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均以書面同意的方式將該房屋出售給乙方并簽字認可。
2、甲、乙雙方同意，雙方應與本合同生效之日起日內從該房屋內搬出，并將房屋內的物品按約定一并清點交付。
3、甲、乙雙方同意，雙方因本合同生效之日起，到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
4、甲方如不按合同規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶及交付房屋，乙方有權解除合同，甲方除將已收的房款全部退還乙方外，并應給與適當賠償。
5、本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行訂立補充條款，都是本契約不可分割的部分。
6、甲、乙雙方在履行合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成，有當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V管轄。
7、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份，均具有同等法律效力。
8、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
購房合同細則篇六
賣房人（姓名）：___________；（以下簡稱甲方）
買房人（姓名）：___________；（以下簡稱乙方）
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。
第一條甲方愿將座落________市______區(qū)_____街_______段______號的______房（______室____廳_____平米）賣于乙方，永遠為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。
第二條該房的房價款計人民幣________萬_______千______百元整（___________元）。
第三條由于賣房人房證沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后一個月之內給予房證等證件。
第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內，乙方支付甲方定金___________）。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。
第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。
第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式_______份，甲、乙方各執(zhí)x份。
賣房人（甲方）：________簽字
身份證號：________________________
聯(lián)系方式：________________________
________年______月______日
買房人（乙方）：________簽字
身份證號：________________________
聯(lián)系方式：________________________
________年_____月_____日
購房合同細則篇七
賣方（以下簡稱甲方）：
買方（以下簡稱乙方）：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權人同意，達成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況
現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在_____省_____市_____區(qū)_____號_____樓（層）室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于_____年，房屋結構為__________結構，層高為_____層，建筑層數(shù)地上_____層，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積__________平方米）。
第二條價格
雙方議定上述房地產(chǎn)按套（單元）計算，每套單價__________元/平方米，總價款為人民幣，大寫____________________，即人民幣小寫__________元。
第三條付款方式及期限
1、乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方一次性支付購房款（人民幣__________元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應開具收款收據(jù)或收款證明。
2、其他付款方式：________________________________________。
第四條交付期限
甲方應于購房款到賬之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關系自動轉為乙方，由乙方負責收租。
第五條乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。
第七條關于合法、權屬的約定
甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。
第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，均具有同等效力。
第十三條合同爭議的解決
本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。
甲方：
乙方：
_________年___月___日
購房合同細則篇八
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（二）出售房屋的所有權證證號為；
（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款。
在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。
該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔.除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔.
第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄.
第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。
甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：_____________。
地址：_____________地址：_____________。
現(xiàn)住址：_____________現(xiàn)住址：_____________。
聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：_____________。
簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日
購房合同細則篇九
甲方(賣方)產(chǎn)權人姓名： 身份證號碼：
姓名： 身份證號碼：
乙方(買房)姓名： 身份證號碼：
一、甲方自愿將xx小區(qū)拆遷安置房 樓 單元 室，車庫號 ，面積 平方米，總價 元轉讓給乙方。
二、簽字后乙方一次性付清房屋以及車庫的所有錢款給甲方。
三、甲方在簽訂協(xié)議之日起，向乙方交付《沭陽縣房屋拆遷協(xié)議》一份，(原件)、上房結算清單、上房通知，交付給乙方。
四、乙方購房后再辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權證、土地證等歸乙方所有，甲方不得將房屋轉讓給他人，不得對房屋設定抵押擔保、債卷債務，交易后如有上述未清事項，有甲方全部承擔，乙方不負任何責任。
五、產(chǎn)權過戶時，如需甲方提供幫助的，甲方應無償提供，以便辦理各項手續(xù)，成交后所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。
六、因房屋上漲或其他任何原因，甲方欲撤消交易需退換乙方所有已交的購房款(含車庫)并補上與現(xiàn)時房價的產(chǎn)額與裝修補償，另交違約金 元給乙方，并同時承擔由此帶來的各項損失。
七、本協(xié)議簽字生效后，甲方和其子女及家屬在任何時候，在任何條件下，不得所要乙方購買的房屋，更不得擅自撕毀合同，否則屬違約。
八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，具有法律效力，一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
購房合同細則篇十
甲方：
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方及家庭所有人在平等、自愿、協(xié)商的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議供互相遵守：
一、甲方將位于___________________________號樓_________單元_________號室房屋和地下停車位(地下停車位_________—_________)、庫房出賣給乙方，其中房屋總面積_________平方米。
二、房屋價格：雙方約定該房的總價為大寫人民幣_________萬_________仟元整。乙方已付清了定金貳萬元，乙方將剩余伍拾玖萬伍仟元整夫妻雙方將房屋網(wǎng)簽合同簽字后一次性付給甲方。
三、此房屋為裝修房屋拎包入住室，房屋內現(xiàn)有電視柜、滾筒洗衣機、茶幾等設施設備一并賣與乙方。
四、付款方式：一次性全額付清房款(定金_________元)，以收據(jù)為證。
五、其他約定：
1、甲方應于合同簽訂之日起將房屋鑰匙，購房協(xié)議，購房及入網(wǎng)繳費的所有原始票據(jù)，預繳費卡(水、電、天然氣、有線電視、供暖)等全部交付乙方。房屋在簽合同之日前的所有產(chǎn)生的費用甲方一次性繳清(其中物業(yè)費截止_________年_________月，水、電、天然氣、有線電視、供暖等以本協(xié)議簽訂時實際余額為準。)
2、乙方在辦理產(chǎn)權過戶或登記時甲方必須積極配合，無任何條件給乙方提供身份證、戶口證明及婚姻證明等，并簽字、壓印。如不配合或提出其他要求，則視為違約，承擔違約責任。以后辦理產(chǎn)權過戶所需費用由乙方承擔。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
3、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無債權抵押和他項權利設定或其它糾紛，房屋產(chǎn)權永久性歸乙方所有。
4、乙方應在雙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)完畢當日一次性向甲方支付剩余房款__________________元整。如乙方延誤支付剩余房款，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由乙方依法負賠償責任。
六、甲方同意配合乙方提供辦理房屋所需要的`材料及手續(xù)，簽訂購房合同，過戶手續(xù)過程中的所有費用均由乙方承擔。甲方隨時配合乙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)。
七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，可由有關部門調解，協(xié)商或調解不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
九、合同附件：
1、甲、乙雙方夫妻的身份證、結婚證、戶口本復印件;
2、甲方的購房協(xié)議書原件(如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證和國有土地使用證辦齊應全部交付給乙方)。
3、甲方提供所有原始購房票據(jù)原件。
甲方：
乙方：
日期：
購房合同細則篇十一
乙方：______________________
鑒于甲方所有的位于的房屋已拆遷，根據(jù)甲方與所簽署的.拆遷補償協(xié)議，甲方將獲得位于的房屋作為補償，但該房屋目前尚未交付。乙方意欲購買甲方拆遷補償所得房屋的其中一套，面積，位于經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)我國《民法通則》、《合同法》、《房屋買賣管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方購買該拆遷補償房屋位于__________________面積_______，價款__________。
二、付款方式：_________________________。
三、付款時間：_________________________。
五、該房屋交付使用時，甲方應協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。如甲方不予協(xié)助辦理，該甲方應支付給乙方違約金____萬元整。
六、如乙方不能按時支付價款，則甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付違約金____萬元，并賠償因此給甲方造成的損失。
七、如甲方違約，拒絕將該房屋賣給乙方，則甲方應該支付違約金____萬元，并賠償因此給乙方造成的損失，該損失包括因甲方違約，乙方重新購買房子的，相同房屋的差價以及為購買房子所花費其他費用。
八、待甲方的拆遷房屋建成后，甲乙雙方可就該房屋買賣合同達成補充協(xié)議，將房屋的地址，面積進行詳細約定，該約定具有與本協(xié)議相同的法律效力。
九、本協(xié)議____式____份，自甲乙雙方簽字之日起生效，____份協(xié)議具有相同的法律效力。
______年____月____日 ______年____月____日
購房合同細則篇十二
合同有什么管理的細則呢?管理合同需要注意什么?下面小編為你帶來合同管理細則的說明的文章!希望對你們有所幫助!
第一條 為加強合同管理，規(guī)范管理程序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本公司的實際情況，制訂《合同管理實施細則》(以下簡稱《實施細則》)。
第二條 各有關部門必須互相配合，共同努力，切實執(zhí)行本《實施細則》，做到遵守國家的法律法規(guī)，貫徹平等互利、協(xié)商一致、等價有償?shù)脑瓌t。
凡違反規(guī)定操作而造成公司損失的，必須追究當事人責任。
第三條 本實施細則所包括的合同有設計、銷售、采購、維修等方面的合同，但不包括勞動合同。
第四條 除即時清結者外，合同均應采用書面形式，有關修改合同的文書、圖表、傳真件等均為合同的組成部分。
第五條 公司由法務課根據(jù)總經(jīng)理的授權，全面負責合同管理工作，指導、監(jiān)督有關部門的合同訂立、履行等工作。
第六條 《信息評審表》(詳見附加一)是公司簽訂合同的前提條件，是公司處理訂單的唯一依據(jù)，反映的是《購銷合同》中雙方的主要權利義務。
第七條 《信息評審表》的修改及變更，擔當人必須書面進行確認，嚴禁打電話或口頭隨意變更，如遇特殊情況應當在第二日以書面形式確認，管理課負責督促。
第八條 訂立合同前，必須了解、掌握對方的經(jīng)營資格、資信等情況，取得對方的營業(yè)執(zhí)照副本并加蓋與營業(yè)執(zhí)照副本公司名稱一致的公章，無經(jīng)營資格或資信的單位不得與之訂立合同。
對方為個體戶或自然人的，應當取得由本人簽字的身份證復印件。
第九條 訂立合同前，必須認真填寫《信息評審表》，注明客戶名稱、姓名、合同總額、具體的付款日期及金額、標的物型號及數(shù)量。
第十條 訂立合同前，銷售合同的擔當人應當提供客戶確認的平面圖或管路布局圖。
第十一條 營業(yè)執(zhí)照副本或身份證復印件及平面圖或管路布局圖作為《信息評審表》的附件，與《信息評審表》一并提交公司進行合同評審。
第十二條 《信息評審表》的審批流程為：管理課對成本進行核算，法務課對合同形式要件進行審核，銷售總監(jiān)、營業(yè)本部長及總經(jīng)理進行批準。
第十三條 《信息評審表》營業(yè)本部長簽字后由合同管理員建立客戶基本信息。
第十三條 除公司法定代表人外，其他任何人必須取得法定代表人的書面授權委托方能對外訂立書面合同。
第十四條 對外訂立合同的授權委托分固定期限委托和業(yè)務委托兩種授權方式，法定代表人特別指定的銷售人員采用固定期限委托的授權方式，其他一般人員均采用業(yè)務委托的授權方式。
第十五條 授權委托事宜由公司總務部管理，需授權人員在辦理登記手續(xù)，領取、填寫授權委托書，經(jīng)公司法定代表人簽字并加蓋公章后授權生效。
第十六條 對外訂立的合同，嚴禁在空白文本上蓋章并且原則上先由對方簽字蓋章后我方才予以簽字蓋章，嚴禁我方簽字后以傳真、信函的形式交對方簽字蓋章;如有例外需要，須營業(yè)本部長特批。
第十七條 單份合同文本達二頁以上的須加蓋騎縫章。
第十八條 合同蓋章生效后，應交由合同管理員按公司確定的規(guī)范對合同進行編號并登記。
第十九條 合同文本原則上我方應至少二份，合同文本及復印件由財務課、法務課、具體業(yè)務部門等各部門分存，其中原件由財務課門和法務課留存建檔。
第二十條 非書面合同代用單也視作書面合同，統(tǒng)一予以編號。
第二十一條 合同依法訂立后，即具有法律效力，應當實際、全面地履行。
第二十二條 法務課應根據(jù)合同編號建立合同臺帳，每一合同設一臺帳，分別按業(yè)務進展情況一事一記。
第二十三條 有關部門在合同履行中遇履約困難或違約等情況應及時向公司法務課通報情況，法務課填寫《風險預警表》上報公司相關領導。
第二十四條 付款單位與合同對方當事人名稱不一致的，管理課應當督促業(yè)務擔當人讓付款單位出具代付款證明。
第二十五條 在合同履行過程中，合同對方要求先開具發(fā)票后付款的，必須先由擔當人填寫《借據(jù)單》，經(jīng)管理課及財務課對客戶名稱及票面金額確認后，由管理本部本部長簽字同意后，再轉財務課出具發(fā)票。
合同對方在沒有付清全款的情況下，要求我公司出具全額發(fā)票的，必須由擔當人填寫《借據(jù)單》及《收到全額發(fā)票回執(zhí)》。
第二十六條 《收到全額發(fā)票回執(zhí)》由業(yè)務擔當人向法務課索要，法務課負責人員與財務進行核對后進行填寫并登記，交由具體擔當人員，擔當人最遲應于五個工作日內將客戶簽字蓋章的回執(zhí)交法務課存檔。
第二十七條 業(yè)務擔當人應在發(fā)貨前將雙方簽字生效的合同寄回公司管理課，否則中止發(fā)貨。
對于客戶原因無法在發(fā)貨前寄回公司的應當在發(fā)貨日前兩日填寫《發(fā)貨通知書》由銷售總監(jiān)簽字，方可執(zhí)行。
第二十八條 在合同履行過程中，客戶到期應付款出現(xiàn)超過三個月的情況，具體業(yè)務擔當人員應當要求客戶進行尾款確認，并加蓋客戶公章或財務專用章。
第二十九條 合同履行過程中有關人員應妥善管理合同資料，對合同的有關技術資料、圖表等重要原始資料應建立出借、領用制度，以保證合同的完整性。
該變更協(xié)議作為合同的附件是合同檔案管理的必要組成部分，與原合同具有同等的法律效力。
第三十一條 變更或解除合同必須依照合同的訂立流程經(jīng)管理課、法務課等相關職能部門負責人和營業(yè)本部長審核通過方可。
第三十二條 合同變更后，合同編號不予改變。
第三十三條 合同在履行過程中如與對方當事人發(fā)生糾紛的，由業(yè)務擔當人負責處理。
擔當人對糾紛的`處理必須具體負責到底。
第三十四條 對于合同糾紛經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見的，應簽訂書面協(xié)議，由雙方代表簽字并加蓋雙方公章和合同專用章。
第三十五條 《讓利協(xié)議》及其他處理尾款的協(xié)議書應當按照合同審批權限處理。
(業(yè)務擔當——區(qū)域銷售總監(jiān)——銷售總監(jiān)——營業(yè)本部長)。
第三十六條 需要法律幫助的合同糾紛，可提請法務課協(xié)助解決。
第三十七條 提請法務課處理合同糾紛的程序如下：
1、擔當人填寫《訴訟申請表》。
2、法務課接到《訴訟申請表》后，按照程序轉交領導審批。
3、法務課擔當人員核實單位名稱及付款明細，制作訴訟相關文件，蓋章審批。
第三十八條 對雙方已經(jīng)簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書，由各區(qū)域擔當人員負責文書的跟蹤或履行。
對有關主管機關或仲裁機關的調解書、仲裁書，在正式生效后，法務課指派專人負責該文書執(zhí)行的跟蹤或履行。
對方當事人逾期不履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的調解書、仲裁決定書或判決書的，法務課按照法律規(guī)定程序向人民法院申請執(zhí)行。
第四十條 與對方簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書等有關資料，應當交法務課統(tǒng)一匯總、歸檔。
第四十一條 法務課負責公司業(yè)務及采購合同的管理與匯總工作，管理課指定合同專用章管理規(guī)定，并指定專門負責人。
第四十二條 各單位負責人及其委托人具體負責各自授權范圍的合同簽訂、履行、監(jiān)督工作。
第四十三條 法務課在合同管理方面的主要職責是：
1、負責管理公司的各類合同;
3、負責對委托人和有關人員進行法律培訓、考試、提高其法律素質;
4、總結交流經(jīng)驗教訓，提高合同管理水平;
5、配合辦理合同的報批、見證、鑒證和公證等事項;
6、配合辦理合同糾紛;
7、參與有關合同的談判、簽約、履行等工作;
8、指定專門的部門和人員負責合同的基礎管理工作。
對于合同管理人員應定期培訓，不定期檢查其工作情況。
9、建立合同檔案，嚴格按照《合同管理實施細則》管理合同檔案。
10、建立合同管理臺帳。
應根據(jù)各部門合同的不同種類，建立合同的分類臺帳和總臺帳(臺帳內容詳見附件二、合同管理臺帳)。
臺帳應逐日填寫，做到準確、及時、完整。
第四十四條 公司各部門協(xié)助法務課合同管理的義務是：
1、負責保管好本人鎖簽合同的一切資料，按照本實施細則及時交法務課存檔;
3、發(fā)貨部門一個月轉交一次到貨單;
第四十五條 凡因未按規(guī)定處理合同事宜、未及時匯報情況和遺失合同有關資料而給公司造成損失的，追究其經(jīng)濟責任。
第四十六條 因故意或重大過失而給公司造成重大損失的，移送有關國家機關追究其法律責任。
第四十七條 本辦法適用于xx有限公司各部門。
第四十八條 本辦法解釋權歸公司總經(jīng)理。
第四十九條 本辦法自下發(fā)之日起生效實施。
購房合同細則篇十三
第一條根據(jù)《中華人民共和國煙草專賣法》、《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《中國卷煙批發(fā)市場章程》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章，制定本細則。
第二條本細則適用于在中國卷煙批發(fā)市場訂立的卷煙、雪茄煙合同。
第三條合同分為訂貨交易簽訂的合同(以下簡稱訂貨合同)和調劑交易簽訂的合同(以下簡稱調劑合同)。訂貨合同是指工業(yè)會員(包括工業(yè)會員委托的代理者或包銷工業(yè)產(chǎn)品的商業(yè)會員)與商業(yè)會員訂立的六個月內進行實物交收的合同;調劑合同是指商業(yè)會員之間為調劑余缺訂立的三個月內進行實物交收的合同。
第四條經(jīng)過中國卷煙批發(fā)市場確認的合同上報國家煙草專賣局(中國煙草總公司)作為宏觀調控決策的依據(jù)。
第二章合同的訂立、變更與解除。
第五條訂立合同必須遵守國家的法律、法規(guī)和規(guī)章，必須符合國家政策和計劃的要求。
第六條交易雙方訂立合同必須貫徹平等互利、協(xié)商一致的原則。
第七條簽訂合同必須具備下列條款：
1.標的;。
2.數(shù)量和質量;。
3.標的'單價、金額;。
4.運輸方式、到貨地點、交貨時間和驗收。
6.違約責任。
第八條合同的當事人必須是會員。合同必須加蓋雙方會員單位合同專用章，必須有經(jīng)辦的會員代表簽字。
第九條訂立合同必須使用市場按統(tǒng)一合同格式制定的合同專用紙。
第十條合同標的數(shù)量單位為：卷煙，箱(50000支);雪茄煙，箱(10000支)。合同標的的計價單位為人民幣元。不得使用其它計量單位。
第十一條訂立合同后須按規(guī)定及時、足額交納有關費用。
第十二條合同一經(jīng)訂立，不得隨意變更或解除。合同當事人一方有正當理由變更或解除合同的，必須在合同履行期限內商同合同另一方當事人同意后，向市場提出變更或解除合同的書面報告，并交回原合同。市場向供需雙方會員各退30%的交易手續(xù)費。
第十三條合同訂立后，不得因經(jīng)辦會員代表的變動而變更或解除。
第三章合同的確認。
購房合同細則篇十四
一、學生行為規(guī)范（弟子規(guī)力行表）。
總綱。
分類內?容居處必?恭起床洗漱1.音樂一響,馬上起床(朝起早父母呼應勿緩)2.自己疊被子,收蚊帳(置冠服有定位勿亂頓致污穢)3.自己穿好衣服(冠必正紐必結襪與履俱緊切)4.主動刷牙洗臉(晨必盥兼漱口便溺回輒凈手)5.向老師請早安(晨則省昏則定)內務整理1.床鋪整潔,拖鞋、臉盆、毛巾擺放整齊（置冠服有定位勿亂頓致污穢）2.值日生擦地,清理衛(wèi)生死角（房屋清墻壁凈）教室學習1.桌椅干凈,書本整齊(幾案潔筆硯正)2.書放正,字寫正（墨磨偏心不端字不敬心先?。?.端身正坐,不做小動作(勿箕踞勿搖髀)4.認真聽講（父母教須敬聽讀書法有三到心眼口信皆要）5.有問題做好筆記，下課再請教老師(心有疑隨札記就人問求確義）6.上課聽懂內容，別人求教應耐心講解，別人會而我不會應虛心請教（己有能勿自私人所能勿輕訾）7.主動完成作業(yè)，不用人催（寬為限緊用功功夫到滯塞通）8.做完一門功課，再做一門（方讀此勿慕彼此末終彼勿起）9.做完功課，收拾好書籍文具（列典籍有定位讀看畢還原處雖有急卷束齊有缺壞就補之）???????????????????????????????????????
購房合同細則篇十五
正文：購房合同購房合同
售房方(甲方)：
身份證號碼：
購房方(乙方)：
身份證號碼：
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
一、房屋具體情況：
1.位置：重慶市 自建房。
2.房屋類型：建筑面積平方米，結構樓層 ，房屋走向： ，房屋形狀： ，用途 。該房產(chǎn)的總占地面積： 。
3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價 萬 千 百 拾 元整。
二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由甲方負責處理。
《房屋所有權證》書證號：
土地證編號：
三、房屋四界：
東：
西：
南：
北：
四、付款方式：
(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣 萬元整，協(xié)議簽定之后，首付 萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣 萬元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余 萬元。
五、甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質量過關，并非危房。
六、甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。稅費分擔的方法
七、甲方承擔房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費用。
八、甲方應給乙方協(xié)調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。
九、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于個人出資購買，其所有權完全屬于個人所有。
十、附件
(一)《房屋所有權證》
(二)《國有土地使用證》
(三)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。
十一、本協(xié)議壹式 份，甲方 份，乙方 份，
甲方：
乙方：
年 月 日
年 月 日
擴展資料：購房合同
購 房 合 同
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在___________________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米，地下室_____平方米。詳見（證明價格的證件或條款）。
____仟____佰____拾____元整）。并約定在：（交易地點）一次性付清全款并簽定本合同，甲方將全部交款證明交于乙方。
甲方不配合，導致產(chǎn)生滯納金等費用均由甲方全部承擔。
第四條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_七__日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，賠償現(xiàn)金叁千元整。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_七_日內向乙方賠償現(xiàn)金六千元整。并將已付款返還給乙方。三十天后合同長久生效，雙方均沒有違約權。
第五條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第六條 本合同一式兩份。甲乙雙方委托代理人各一份。
第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條 雙方約定的其他事項：
見 證 方：鑒證機關：
地 址：
電 話：
法人代表：
代 表：
經(jīng) 辦 人：日 期： 年 月 日鑒證日期：_______年____月____日3
購房合同細則篇十六
第一條為加強合同管理，規(guī)范管理程序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本公司的實際情況，制訂《合同管理實施細則》(以下簡稱《實施細則》)。
第二條各有關部門必須互相配合，共同努力，切實執(zhí)行本《實施細則》，做到遵守國家的法律法規(guī)，貫徹平等互利、協(xié)商一致、等價有償?shù)脑瓌t。
凡違反規(guī)定操作而造成公司損失的，必須追究當事人責任。
第三條本實施細則所包括的合同有設計、銷售、采購、維修等方面的合同，但不包括勞動合同。
第四條除即時清結者外，合同均應采用書面形式，有關修改合同的文書、圖表、傳真件等均為合同的組成部分。
第五條公司由法務課根據(jù)總經(jīng)理的授權，全面負責合同管理工作，指導、監(jiān)督有關部門的合同訂立、履行等工作。
第六條《信息評審表》(詳見附加一)是公司簽訂合同的前提條件，是公司處理訂單的唯一依據(jù)，反映的是《購銷合同》中雙方的主要權利義務。
第七條《信息評審表》的修改及變更，擔當人必須書面進行確認，嚴禁打電話或口頭隨意變更，如遇特殊情況應當在第二日以書面形式確認，管理課負責督促。
第八條訂立合同前，必須了解、掌握對方的經(jīng)營資格、資信等情況，取得對方的營業(yè)執(zhí)照副本并加蓋與營業(yè)執(zhí)照副本公司名稱一致的公章，無經(jīng)營資格或資信的單位不得與之訂立合同。
對方為個體戶或自然人的，應當取得由本人簽字的身份證復印件。
第九條訂立合同前，必須認真填寫《信息評審表》，注明客戶名稱、姓名、合同總額、具體的付款日期及金額、標的物型號及數(shù)量。
第十條訂立合同前，銷售合同的擔當人應當提供客戶確認的平面圖或管路布局圖。
第十一條營業(yè)執(zhí)照副本或身份證復印件及平面圖或管路布局圖作為《信息評審表》的附件，與《信息評審表》一并提交公司進行合同評審。
第十二條《信息評審表》的審批流程為：管理課對成本進行核算，法務課對合同形式要件進行審核，銷售總監(jiān)、營業(yè)本部長及總經(jīng)理進行批準。
第十三條《信息評審表》營業(yè)本部長簽字后由合同管理員建立客戶基本信息。
第十三條除公司法定代表人外，其他任何人必須取得法定代表人的書面授權委托方能對外訂立書面合同。
第十四條對外訂立合同的授權委托分固定期限委托和業(yè)務委托兩種授權方式，法定代表人特別指定的銷售人員采用固定期限委托的授權方式，其他一般人員均采用業(yè)務委托的授權方式。
第十五條授權委托事宜由公司總務部管理，需授權人員在辦理登記手續(xù)，領取、填寫授權委托書，經(jīng)公司法定代表人簽字并加蓋公章后授權生效。
第十六條對外訂立的合同，嚴禁在空白文本上蓋章并且原則上先由對方簽字蓋章后我方才予以簽字蓋章，嚴禁我方簽字后以傳真、信函的形式交對方簽字蓋章;如有例外需要，須營業(yè)本部長特批。
第十七條單份合同文本達二頁以上的須加蓋騎縫章。
第十八條合同蓋章生效后，應交由合同管理員按公司確定的規(guī)范對合同進行編號并登記。
第十九條合同文本原則上我方應至少二份，合同文本及復印件由財務課、法務課、具體業(yè)務部門等各部門分存，其中原件由財務課門和法務課留存建檔。
第二十條非書面合同代用單也視作書面合同，統(tǒng)一予以編號。
第四章合同的履行。
第二十一條合同依法訂立后，即具有法律效力，應當實際、全面地履行。
第二十二條法務課應根據(jù)合同編號建立合同臺帳，每一合同設一臺帳，分別按業(yè)務進展情況一事一記。
第二十三條有關部門在合同履行中遇履約困難或違約等情況應及時向公司法務課通報情況，法務課填寫《風險預警表》上報公司相關領導。
第二十四條付款單位與合同對方當事人名稱不一致的，管理課應當督促業(yè)務擔當人讓付款單位出具代付款證明。
第二十五條在合同履行過程中，合同對方要求先開具發(fā)票后付款的，必須先由擔當人填寫《借據(jù)單》，經(jīng)管理課及財務課對客戶名稱及票面金額確認后，由管理本部本部長簽字同意后，再轉財務課出具發(fā)票。
合同對方在沒有付清全款的情況下，要求我公司出具全額發(fā)票的，必須由擔當人填寫《借據(jù)單》及《收到全額發(fā)票回執(zhí)》。
第二十六條《收到全額發(fā)票回執(zhí)》由業(yè)務擔當人向法務課索要，法務課負責人員與財務進行核對后進行填寫并登記，交由具體擔當人員，擔當人最遲應于五個工作日內將客戶簽字蓋章的回執(zhí)交法務課存檔。
第二十七條業(yè)務擔當人應在發(fā)貨前將雙方簽字生效的合同寄回公司管理課，否則中止發(fā)貨。
對于客戶原因無法在發(fā)貨前寄回公司的應當在發(fā)貨日前兩日填寫《發(fā)貨通知書》由銷售總監(jiān)簽字，方可執(zhí)行。
第二十八條在合同履行過程中，客戶到期應付款出現(xiàn)超過三個月的情況，具體業(yè)務擔當人員應當要求客戶進行尾款確認，并加蓋客戶公章或財務專用章。
第二十九條合同履行過程中有關人員應妥善管理合同資料，對合同的有關技術資料、圖表等重要原始資料應建立出借、領用制度，以保證合同的完整性。
第五章合同的變更、解除。
該變更協(xié)議作為合同的附件是合同檔案管理的必要組成部分，與原合同具有同等的法律效力。
第三十一條變更或解除合同必須依照合同的訂立流程經(jīng)管理課、法務課等相關職能部門負責人和營業(yè)本部長審核通過方可。
第三十二條合同變更后，合同編號不予改變。
第三十三條合同在履行過程中如與對方當事人發(fā)生糾紛的，由業(yè)務擔當人負責處理。
擔當人對糾紛的處理必須具體負責到底。
第三十四條對于合同糾紛經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見的，應簽訂書面協(xié)議，由雙方代表簽字并加蓋雙方公章和合同專用章。
第三十五條《讓利協(xié)議》及其他處理尾款的協(xié)議書應當按照合同審批權限處理。
(業(yè)務擔當——區(qū)域銷售總監(jiān)——銷售總監(jiān)——營業(yè)本部長)。
第三十六條需要法律幫助的合同糾紛，可提請法務課協(xié)助解決。
第三十七條提請法務課處理合同糾紛的程序如下：
1、擔當人填寫《訴訟申請表》。
2、法務課接到《訴訟申請表》后，按照程序轉交領導審批。
3、法務課擔當人員核實單位名稱及付款明細，制作訴訟相關文件，蓋章審批。
第三十八條對雙方已經(jīng)簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書，由各區(qū)域擔當人員負責文書的跟蹤或履行。
對有關主管機關或仲裁機關的調解書、仲裁書，在正式生效后，法務課指派專人負責該文書執(zhí)行的跟蹤或履行。
對方當事人逾期不履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的調解書、仲裁決定書或判決書的，法務課按照法律規(guī)定程序向人民法院申請執(zhí)行。
第四十條與對方簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書等有關資料，應當交法務課統(tǒng)一匯總、歸檔。
購房合同細則篇十七
買方：
身份證號：
聯(lián)系地址：
電話：
賣方：
身份證號：
聯(lián)系地址：
電話：
共有權人：
身份證號：
聯(lián)系地址：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買方和賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋狀況。
（一）賣方所售房屋（以下稱“該房屋”）為樓房/平房，具體地址為________________________，該房屋所在樓總層數(shù)為_______層，該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米，以房地產(chǎn)權證登記為準。
（二）該房屋規(guī)劃設計用途為___________。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權屬情況。
（一）該房屋所有權證證號為________________________，共有權證證號為_______________________，填發(fā)單位為________________________。房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二（共有權人本人在簽署時需到場）。
（二）該房屋土地使用權證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。
（三）該房屋性質為下列選項中第_______種情形：
1、商品房；
2、已購公有住房；
3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房；
5、其他房屋。
（四）該房屋的抵押情況為第____種：
1、該房屋未設定抵押；
2、該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：____________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。賣方應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。
（五）該房屋的出租情況為第_____種：
1、賣方未將該房屋出租。
2、賣方已將該房屋出租，買方為該房屋承租人/承租人已放棄優(yōu)先購買權。
關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條成交價格、付款方式。
（一）該房屋成交價格為：人民幣___________元（大寫_____________________元整）。買方在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元（大寫___________________元整，不高于成交價格的20%）。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。
（二）買方采取下列第___種方式付款：
1、全款支付，合同簽訂時支付定金元人同幣，年月。
日前支付元人民幣。
2、貸款。
（三）關于貸款的約定。
買方向_______________________銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款，買方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：
（1）買方自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給賣方；
（2）買方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買方自行負擔；
（3）本合同終止，買方支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買方承擔。
第四條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾。
賣方應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由賣方承擔相應責任。
賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。
年月日以后（含當日）發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額轉移至買方名下。
買方和賣方對房屋目前的質量狀況表示認可，賣方保證沒有隱瞞房屋潛在的質量問題。
第五條房屋的交付。
賣方應當在_____年____月___日前將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；
3、移交該房屋房門鑰匙；
4、其他。
第六條違約責任。
（一）逾期交房責任。
除不可抗力外，賣方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）。
（2）逾期超過______日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的_____%向買方支付違約金。
（二）逾期付款責任。
買方未按照本合同約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
1、按照逾期時間，分別處理。（（1）和（2）不作累加）。
（2）逾期超過____日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款，賣方在退還款項時，可直接將違約金扣除。
2、____________________________________________________。
（三）房屋質量狀況發(fā)生變化的處理。
在雙方正式交接前，如果房屋質量出現(xiàn)明顯變化（如遭受水淹、火災、車輛撞擊等），雙方對合同價格重新協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可以解除本合同，雙方互不承擔違約責任。如上述狀況是由于一方故意造成，實施上述行為的一方應當向另一方承擔相當于合同價款_____________%的違約金，另一方有權解除合同。
第八條稅、費相關規(guī)定。
本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件四。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價款_________%的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由賣方/買方繳納。
第九條權屬轉移登記。
（一）當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。
（二）買方未能在房屋交付之日起________日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1、如因賣方的責任，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自退房通知送達之日起____日內退還買方全部已付款，并承擔已付款的%作為違約金。買方不退房的，自買方應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，賣方按日計算向買方支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于買方實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買方支付。
2、____________________________________________________。
（三）賣方應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付______________元的違約金；逾期超過_______日未遷出的，自逾期超過_______日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付款萬分之_____的違約金。
第十條不可抗力。
1、因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。
2、雙方確認，國家法律、法規(guī)、政策的變化及市場行情的變化均不構成不可抗力。
3、上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移/轉移占有之日起轉移給買方。
第十一條爭議解決方式。
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決。
（一）依法向房屋所在地人民法院起訴；
（二）提交仲裁委員會仲裁。
違約方承擔守約方為維護自身合法權益而支出的一切合理費用，包括但不限于律師費、訴訟（仲裁）費用、差旅費。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同內容進行變更或補充，對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十三條各方確認，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方變更聯(lián)系方式應當書面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達相關文書時，視為送達。
第十四條本合同及附件共_______頁，一式_______份，具有同等法律效力，其中賣方_______份，買方_______份，房屋權屬登記部門一份，_______份。
賣方：買方：
___年___月___日___年___月___日。
共有權人：
___年___月___日。
購房合同細則篇十八
第十五條有下列情況之一者，其合同不予確認：
1.合同當事人一方或雙方不具備會員資格簽訂的合同;。
2.非會員代表經(jīng)辦的合同;。
3.無雙方當事人合同專用章或會員代表簽字的合同;。
4.未使用市場統(tǒng)一制定的合同專用紙的合同;。
5.標的為地方煙廠和計劃外煙廠產(chǎn)品或商標未經(jīng)注冊產(chǎn)品的合同;。
6.必備條款填寫不齊全的合同;。
7.需方當事人為工業(yè)會員的合同;。
8.不符合有關委托交易規(guī)定的合同;。
9.交易手續(xù)費認可單沒有填寫和加蓋雙方會員合同章的合同;。
10.違反《煙草專賣法》、《經(jīng)濟合同法》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章及中國卷煙批發(fā)市場有關規(guī)定的合同。
第十六條供方當事人憑市場確認的合同，按國家局有關規(guī)定辦理運輸準運證。
第四章合同糾紛的調解、裁決及處罰。
第十七條經(jīng)當事人書面申請，中國卷煙批發(fā)市場將對其確認的合同所發(fā)生的糾紛進行調解、裁決及處罰。
第十八條合同糾紛的處理程序是，發(fā)生糾紛后，當合同雙方當事人自行協(xié)商不能解決時，任何一方應該在合同糾紛發(fā)生之日起30日內向市場管理部門申請調解或裁決，申請者應填寫“處理合同糾紛申請表”并提交與糾紛有關的單據(jù)和證據(jù)等。市場管理部門在查明事實的基礎上，進行調解、裁決或處罰。
第十九條當事人一方或雙方有違約行為的，必須承擔違約責任。
第二十條合同違約方，除限期履行合同外，還應向對方支付合同標的金額的5%—10%的違約金。
第二十一條供方錯發(fā)到貨地點或接貨單位，除按合同規(guī)定負責運到規(guī)定的到貨地點或接貨單位外，并承擔因此而多支付的運雜費。
第二十二條需方無理拖延或拒付貨款，皆按逾期付款處理，按照《中國人民銀行結算辦法》的規(guī)定，每逾期一天，付給對方以逾期付款總額萬分之五的滯納金。
第二十三條按規(guī)定應該償付的違約金，應當在裁決后十天內付清。拖延支付的，按逾期付款處理。
第二十四條對于嚴重違約者，除進行經(jīng)濟處罰外，經(jīng)市場管理委員會批準，將取消其會員資格。
第二十五條處理合同糾紛發(fā)生的費用由責任方承擔，或按責任比例分擔。
購房合同細則篇十九
第一條為加強合同管理，規(guī)范管理程序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本公司的實際情況，制訂《合同管理實施細則》(以下簡稱《實施細則》)。
第二條各有關部門必須互相配合，共同努力，切實執(zhí)行本《實施細則》，做到遵守國家的法律法規(guī)，貫徹平等互利、協(xié)商一致、等價有償?shù)脑瓌t。
凡違反規(guī)定操作而造成公司損失的，必須追究當事人責任。
第三條本實施細則所包括的合同有設計、銷售、采購、維修等方面的合同，但不包括勞動合同。
第四條除即時清結者外，合同均應采用書面形式，有關修改合同的文書、圖表、傳真件等均為合同的組成部分。
第五條公司由法務課根據(jù)總經(jīng)理的授權，全面負責合同管理工作，指導、監(jiān)督有關部門的合同訂立、履行等工作。
第六條《信息評審表》(詳見附加一)是公司簽訂合同的前提條件，是公司處理訂單的唯一依據(jù)，反映的是《購銷合同》中雙方的主要權利義務。
第七條《信息評審表》的修改及變更，擔當人必須書面進行確認，嚴禁打電話或口頭隨意變更，如遇特殊情況應當在第二日以書面形式確認，管理課負責督促。
第八條訂立合同前，必須了解、掌握對方的經(jīng)營資格、資信等情況，取得對方的營業(yè)執(zhí)照副本并加蓋與營業(yè)執(zhí)照副本公司名稱一致的公章，無經(jīng)營資格或資信的單位不得與之訂立合同。
對方為個體戶或自然人的，應當取得由本人簽字的身份證復印件。
第九條訂立合同前，必須認真填寫《信息評審表》，注明客戶名稱、姓名、合同總額、具體的付款日期及金額、標的物型號及數(shù)量。
第十條訂立合同前，銷售合同的擔當人應當提供客戶確認的平面圖或管路布局圖。
第十一條營業(yè)執(zhí)照副本或身份證復印件及平面圖或管路布局圖作為《信息評審表》的附件，與《信息評審表》一并提交公司進行合同評審。
第十二條《信息評審表》的審批流程為：管理課對成本進行核算，法務課對合同形式要件進行審核，銷售總監(jiān)、營業(yè)本部長及總經(jīng)理進行批準。
第十三條《信息評審表》營業(yè)本部長簽字后由合同管理員建立客戶基本信息。
第十三條除公司法定代表人外，其他任何人必須取得法定代表人的書面授權委托方能對外訂立書面合同。
第十四條對外訂立合同的授權委托分固定期限委托和業(yè)務委托兩種授權方式，法定代表人特別指定的銷售人員采用固定期限委托的授權方式，其他一般人員均采用業(yè)務委托的授權方式。
第十五條授權委托事宜由公司總務部管理，需授權人員在辦理登記手續(xù)，領取、填寫授權委托書，經(jīng)公司法定代表人簽字并加蓋公章后授權生效。
第十六條對外訂立的合同，嚴禁在空白文本上蓋章并且原則上先由對方簽字蓋章后我方才予以簽字蓋章，嚴禁我方簽字后以傳真、信函的形式交對方簽字蓋章;如有例外需要，須營業(yè)本部長特批。
第十七條單份合同文本達二頁以上的須加蓋騎縫章。
第十八條合同蓋章生效后，應交由合同管理員按公司確定的規(guī)范對合同進行編號并登記。
第十九條合同文本原則上我方應至少二份，合同文本及復印件由財務課、法務課、具體業(yè)務部門等各部門分存，其中原件由財務課門和法務課留存建檔。
第二十條非書面合同代用單也視作書面合同，統(tǒng)一予以編號。
第二十一條合同依法訂立后，即具有法律效力，應當實際、全面地履行。
第二十二條法務課應根據(jù)合同編號建立合同臺帳，每一合同設一臺帳，分別按業(yè)務進展情況一事一記。
第二十三條有關部門在合同履行中遇履約困難或違約等情況應及時向公司法務課通報情況，法務課填寫《風險預警表》上報公司相關領導。
第二十四條付款單位與合同對方當事人名稱不一致的，管理課應當督促業(yè)務擔當人讓付款單位出具代付款證明。
第二十五條在合同履行過程中，合同對方要求先開具發(fā)票后付款的，必須先由擔當人填寫《借據(jù)單》，經(jīng)管理課及財務課對客戶名稱及票面金額確認后，由管理本部本部長簽字同意后，再轉財務課出具發(fā)票。
合同對方在沒有付清全款的情況下，要求我公司出具全額發(fā)票的，必須由擔當人填寫《借據(jù)單》及《收到全額發(fā)票回執(zhí)》。
第二十六條《收到全額發(fā)票回執(zhí)》由業(yè)務擔當人向法務課索要，法務課負責人員與財務進行核對后進行填寫并登記，交由具體擔當人員，擔當人最遲應于五個工作日內將客戶簽字蓋章的回執(zhí)交法務課存檔。
第二十七條業(yè)務擔當人應在發(fā)貨前將雙方簽字生效的合同寄回公司管理課，否則中止發(fā)貨。
對于客戶原因無法在發(fā)貨前寄回公司的應當在發(fā)貨日前兩日填寫《發(fā)貨通知書》由銷售總監(jiān)簽字，方可執(zhí)行。
第二十八條在合同履行過程中，客戶到期應付款出現(xiàn)超過三個月的情況，具體業(yè)務擔當人員應當要求客戶進行尾款確認，并加蓋客戶公章或財務專用章。
第二十九條合同履行過程中有關人員應妥善管理合同資料，對合同的有關技術資料、圖表等重要原始資料應建立出借、領用制度，以保證合同的完整性。
該變更協(xié)議作為合同的附件是合同檔案管理的必要組成部分，與原合同具有同等的法律效力。
第三十一條變更或解除合同必須依照合同的訂立流程經(jīng)管理課、法務課等相關職能部門負責人和營業(yè)本部長審核通過方可。
第三十二條合同變更后，合同編號不予改變。
第三十三條合同在履行過程中如與對方當事人發(fā)生糾紛的，由業(yè)務擔當人負責處理。
擔當人對糾紛的處理必須具體負責到底。
第三十四條對于合同糾紛經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見的，應簽訂書面協(xié)議，由雙方代表簽字并加蓋雙方公章和合同專用章。
第三十五條《讓利協(xié)議》及其他處理尾款的協(xié)議書應當按照合同審批權限處理。
(業(yè)務擔當——區(qū)域銷售總監(jiān)——銷售總監(jiān)——營業(yè)本部長)。
第三十六條需要法律幫助的合同糾紛，可提請法務課協(xié)助解決。
第三十七條提請法務課處理合同糾紛的程序如下：
1、擔當人填寫《訴訟申請表》。
2、法務課接到《訴訟申請表》后，按照程序轉交領導審批。
3、法務課擔當人員核實單位名稱及付款明細，制作訴訟相關文件，蓋章審批。
第三十八條對雙方已經(jīng)簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書，由各區(qū)域擔當人員負責文書的跟蹤或履行。
對有關主管機關或仲裁機關的調解書、仲裁書，在正式生效后，法務課指派專人負責該文書執(zhí)行的跟蹤或履行。
對方當事人逾期不履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的調解書、仲裁決定書或判決書的，法務課按照法律規(guī)定程序向人民法院申請執(zhí)行。
第四十條與對方簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書等有關資料，應當交法務課統(tǒng)一匯總、歸檔。
第四十一條法務課負責公司業(yè)務及采購合同的管理與匯總工作，管理課指定合同專用章管理規(guī)定，并指定專門負責人。
第四十二條各單位負責人及其委托人具體負責各自授權范圍的合同簽訂、履行、監(jiān)督工作。
第四十三條法務課在合同管理方面的主要職責是：
1、負責管理公司的各類合同;。
3、負責對委托人和有關人員進行法律培訓、考試、提高其法律素質;。
4、總結交流經(jīng)驗教訓，提高合同管理水平;。
5、配合辦理合同的報批、見證、鑒證和公證等事項;。
6、配合辦理合同糾紛;。
7、參與有關合同的談判、簽約、履行等工作;。
8、指定專門的部門和人員負責合同的基礎管理工作。
對于合同管理人員應定期培訓，不定期檢查其工作情況。
9、建立合同檔案，嚴格按照《合同管理實施細則》管理合同檔案。
應根據(jù)各部門合同的不同種類，建立合同的分類臺帳和總臺帳(臺帳內容詳見附件二、合同管理臺帳)。
臺帳應逐日填寫，做到準確、及時、完整。
第四十四條公司各部門協(xié)助法務課合同管理的義務是：
1、負責保管好本人鎖簽合同的一切資料，按照本實施細則及時交法務課存檔;。
3、發(fā)貨部門一個月轉交一次到貨單;。
第四十五條凡因未按規(guī)定處理合同事宜、未及時匯報情況和遺失合同有關資料而給公司造成損失的，追究其經(jīng)濟責任。
第四十六條因故意或重大過失而給公司造成重大損失的，移送有關國家機關追究其法律責任。
第四十七條本辦法適用于xx有限公司各部門。
第四十八條本辦法解釋權歸公司總經(jīng)理。
第四十九條本辦法自下發(fā)之日起生效實施。
購房合同細則篇二十
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
買賣雙方就下列房屋的買賣訂立本協(xié)議，共同遵守。
一、買賣的標的及價款：
1、甲方向乙方出售下列房屋：__________________。
2、付款方式：
a、簽訂本合同之日乙方即支付甲方購房定金人民幣______元整。
b、上述房產(chǎn)簽署買賣契約之日，乙方一次性支付購房余款。
二、責任與權利。
甲方：
1、須具備該房屋所有相關法律認可文件。
2、本合同簽訂后，不得再另行辦理本合同所指標的物的購房協(xié)議。
3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權證明及相關法律文件。
4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權。
乙方：
1、提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。
2、支付購房定金及余款。
3、付清全款，雙方產(chǎn)權過戶完結后，該房屋即歸乙方所有，由此所產(chǎn)生相關稅費由乙方承擔。
三、違約條款。
甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向對方支付違約金(人民幣)______元整。
四、不可抗力。
人力不可抵抗的自然災害。
五、調解和仲裁。
在執(zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商;協(xié)商不成時可采取第______種方式解決：
1、向有管轄的經(jīng)濟合同仲裁機構申請仲裁：
2、向有管轄的人民法院起訴。
任何一方申請仲裁或起訴，應從知道和應知道自己一方的權利被侵害之日起二年內提出。
六、合同的變更或解除。
在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如須變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致，決定是否變更或解除合同。
七、其他事宜。
本合同一式三份;甲、乙雙方各執(zhí)壹份交房地產(chǎn)交易部門一份。
八、本合同自簽定之日起生效。
九、本合同中未盡事宜，以《______合同法》有關條款為準。
十、此房產(chǎn)無產(chǎn)權糾紛，如有糾紛由甲方負責。
十一、交易前的物業(yè)費、供暖費由甲方負責;交易后的物業(yè)費、供暖費由乙方負責。
十二、公共維修基金：
十三、其他應說明事項：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
______年______月____日______年______月____日。
購房合同細則篇二十一
xxx黨委決定從今年x月1日起實行鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部基層補貼政策。為全面貫徹落實xxx、自治州加強基層組織建設的有關精神，根據(jù)xxx黨委組織部、財政廳《關于實行鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部基層補貼的通知》(xxr22;201xr23;xx號)和市委組織部、市財政局的要求，結合我鄉(xiāng)實際，特制定本方案。
一、發(fā)放原則
1、結合我鄉(xiāng)實際情況，與工作實績、宗教事務管理、維穩(wěn)任務輕重等相關工作緊密掛鉤。
二、發(fā)放對象
按照xxx鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部基層補貼政策，發(fā)放范圍為所有在職在崗、考核合格的鄉(xiāng)級干部(含掛職干部)。具體包括：在職在崗、考核合格的鄉(xiāng)機關及站所干部、鄉(xiāng)中小學教師、鄉(xiāng)衛(wèi)生院工作人員。
三、發(fā)放標準
按照xxx鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部基層補貼政策及州委組織部、州財政局聯(lián)合下發(fā)的《關于實行鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部基層補貼的通知》精神和xxx[20xx]xx號文件精神，對我鄉(xiāng)補貼標準每人每月提高xx元，具體為：黨政正職平均每人每月xx元，黨政副職平均每人每月xx元，一般干部平均每人每月xx元。結合補貼發(fā)放原則的要求，采取分層分類進行發(fā)放。
1、強化考核力度，全面推進“龍頭”工程，凸顯書記抓、抓書記這一關鍵，黨政正職考核實施市委、市政府分管領導業(yè)績點評、綜合評定，市委書記談話制度。2、基層補貼發(fā)放不搞平均主義，不搞“一刀切”，結合我鄉(xiāng)實際，從有利于工作，有利于調動廣大干部積極性、主動性的角度出發(fā)，制定切實可行的發(fā)放辦法，對表現(xiàn)突出、考核優(yōu)秀的干部可多發(fā)，充分體現(xiàn)“三個不吃虧”。
可分為優(yōu)秀、較好、一般、不稱職(不合格)四個檔次，優(yōu)秀比例原則上不超過20%。
四、資金來源及發(fā)放方式
基層干部補貼所需資金，由xxx財政予以補助，其余部分列入市財政預算予以保障，專款專用。干部基層補貼采取現(xiàn)金形式直接送達，不得以銀行卡等非貨幣形式發(fā)放，按月發(fā)放，但不隨其他收入一同調整。
調(借)離基層工作崗位以及退休人員，從調(借)離或退休的次月起停發(fā)。
五、考核內容
鄉(xiāng)機關、站所干部考核主要圍繞在推進強基固本、長治久安等各項工作中表現(xiàn)突出，能夠扎根基層、服務群眾，切實把基層黨組織建設成為推進跨越式發(fā)展和長治久安的堅強堡壘，把基層干部隊伍建設成為服務各族群眾和維護社會穩(wěn)定的骨干力量。
1、執(zhí)行黨組織決策，帶頭學習提高。按照建設“學習型機關”、“學習型黨組織”的要求，鄉(xiāng)機關和站所干部認真學習黨的理論、路線、方針、政策，政治理論水平較高，政策業(yè)務能力較強，具備“雙語”能力。在思想上、政治上同黨中央保持一致，自覺維護、執(zhí)行黨組織的決議、決策。政治立場堅定，黨性觀念、宗旨意識較強，自覺維護祖國統(tǒng)一，維護民族團結，維護社會穩(wěn)定。
2、勤謀善思重落實，帶頭爭創(chuàng)佳績。認真學習實踐科學發(fā)展觀，使基層干部成為貫徹落實科學發(fā)展觀的骨干力量。鄉(xiāng)機關和站所干部認真貫徹落實支農(nóng)惠農(nóng)政策，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟，增加農(nóng)民收入，改善農(nóng)村面貌。
3、包片包戶包責任，帶頭維護穩(wěn)定。認真落實“四知四清四掌握”工作機制，鄉(xiāng)機關和站所干部分片包戶，入戶率、掌控率100%，維穩(wěn)責任覆蓋?！八闹那逅恼莆铡?、綜合治理等各項維穩(wěn)措施到位，對村民家庭、流動人口、重點人員、出租房屋、宗教活動、商業(yè)網(wǎng)點、土地承包、務工人員掌握準確。社情動態(tài)、不穩(wěn)定因素早發(fā)現(xiàn)、早研判、早報告、早控制。
4、知人知心知民情，帶頭服務群眾。鄉(xiāng)機關和站所干部一年三分之一時間入戶走訪群眾，了解群眾思想動態(tài)、生產(chǎn)情況、生活狀況。做群眾工作的能力較強，自覺落實各項工作措施，為群眾解決實際困難，積極化解矛盾糾紛。
5、廉潔、勤政守紀律，帶頭弘揚正氣。愛崗敬業(yè)，工作積極，堅守崗位，工作不拖拉、效率較高。注重團結，注重大局，服從組織安排。遵守法律法夫，遵守組織紀律，遵守職業(yè)道德，密切聯(lián)系群眾，在群眾中威信較高。積極參與爭先創(chuàng)優(yōu)活動，學習先進、崇尚先進，積極爭當先進。
六、考核程序
基層補貼發(fā)放不搞平均主義、不搞一刀切，要嚴格考核，切實做到考核稱職的才能獎補。對做出突出貢獻的予以重獎，積極工作的予以多獎，倡導想事、干事、干成事的良好風氣。
1、考核原則
(1)、組織考核與群眾測評相結合，與平時的工作、各類考勤相結合;
(2)、公開、公平、公正;
(3)、注重打基礎的實績、利長遠的潛績;
(4)、鼓勵真抓實干、堅持原則的干部。
2、鄉(xiāng)機關干部與站所干部一并考核。鄉(xiāng)機關干部考核由鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委負責;站所干部考核由鄉(xiāng)黨委和上級主管部門共同進行，主要根據(jù)考勤情況、現(xiàn)實表現(xiàn)情況、分管領導意見等，以鄉(xiāng)黨委考核意見為主。鄉(xiāng)中小學、衛(wèi)生院工作人員，分別由市教育局、衛(wèi)生局負責考核，經(jīng)鄉(xiāng)黨委審核定等。
3、基層補貼資金集中管理。進一步理順站所關系，加強鄉(xiāng)站所管理。鄉(xiāng)干部基層補貼，按財政保障體制統(tǒng)一撥付到鄉(xiāng)集中管理，做到專用，不得以任何理由滯留、擠占、挪用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，市委將收回或扣減專項資金，并通報批評，情節(jié)嚴重的進行組織處理。鄉(xiāng)紀委將對補貼發(fā)放工作進行監(jiān)督。
4、細化發(fā)放考核辦法。建立嚴格的考核辦法，細化考核措施，分管領導要參與各分管站所的業(yè)績考核，特別要圍繞民生建設各項部署進行考核，把維護穩(wěn)定作為最大的民生保障，把群眾對維穩(wěn)工作的滿意度作為衡量獎補對象工作實績、確定獎補標準的重要依據(jù)。把完成日常工作、階段工作任務及考勤情況作為主要指標，重點突出鄉(xiāng)機關干部和站所、學校、衛(wèi)生院干部的年度崗位職責、目標任務和工作實績。實行每月考核，考核結果由分管領導確認簽字方可有效，否則不予發(fā)放。
5、實行基層補貼發(fā)放公示制度。全面落實維護穩(wěn)定、服務群眾各項工作，要將考核結果和補貼發(fā)放情況及時進行公示，形成補貼發(fā)放考核激勵機制。
七、組織領導成立鄉(xiāng)干部基層補貼發(fā)放考核工作領導小組，人員如下：
組長：xx
副組長：xx、xxx
成員：xxx、xxx、xxx
領導小組下設辦公室，辦公室主任由xx_兼任，辦公室副主任由xxx同_，工作人員從機關、站所等相關部門抽調，具體負責干部基層補貼發(fā)放考核的安排部署、組織領導、考核督查及日常管理工作。
八、有關要求
1、補貼發(fā)放考核每月進行一次，建立獎補資金發(fā)放考核制度。各站所也必須制定具體的考核方案報考核領導小組辦公室。堅持對干部的關心和愛護，業(yè)績表彰與嚴格要求、點評推進工作緊密結合，發(fā)放獎補資金時，鄉(xiāng)黨委書記與班子成員談話，鄉(xiāng)副職與分管口的站所負責人談話，站所負責人與一般干部談話，對上月工作情況進行點評，對深入推進下一步工作提出要求。對推進工作不力，落實不徹底的由鄉(xiāng)黨委書記約談。鄉(xiāng)中小學校、衛(wèi)生院由市教育局和衛(wèi)生局根據(jù)行業(yè)特點制定考核辦法和考核細則。
2、對考核結果有異議的基層干部和工作人員，可在收到考核評定結果之日起7日內，向鄉(xiāng)考核領導小組申請復核。鄉(xiāng)考核領導小組應當在接到復核申請之日起15日內對該干部或工作人員考核結果進行復核，并將復核意見通知其本人。復核意見為最終考核結果。