亚洲免费乱码视频,日韩 欧美 国产 动漫 一区,97在线观看免费视频播国产,中文字幕亚洲图片

      1. <legend id="ppnor"></legend>

      2. 
        
        <sup id="ppnor"><input id="ppnor"></input></sup>
        <s id="ppnor"></s>

        最新買房子的合同書(十四篇)

        字號:

            隨著人們法律意識的加強,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么一般合同是怎么起草的呢?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望對大家有所幫助,下面我們就來了解一下吧。
            買房子的合同書篇一
            乙方:
            根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋事宜達成如下協(xié)議。甲方將位于__________________的房屋一棟,面積________平方米的房屋以_____________________萬元出售給乙方。
            1.甲方將建成的房屋出售給乙方以后,該土地使用權(quán)及該房屋的所有權(quán)同時轉(zhuǎn)給乙方,甲方及任何人從此不得享受有該房屋的任何利益及相關(guān)收益。如有糾紛甲方應(yīng)當給予排除。
            2、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清楚,不存在任何糾紛,交房時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押,無人租住、使用,本合同簽訂后,不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
            3、房屋出售金額為___________萬元。雙方正式簽訂合同后,乙方在_______日內(nèi)付清房款。
            4、本合同簽訂后,因甲方單方違反合同不履行條約要求退還房產(chǎn)的,包括他人因甲方原因提出房產(chǎn)權(quán)屬的,可以按已付房款和房屋建設(shè)裝修等相關(guān)費用及利息,利息為銀行同類貸款的4倍,并按照房款總額100%的違約金來進行賠償。也可以根據(jù)本房屋的市場評估價和相關(guān)費用另外加房款總額100%的違約金來進行賠償,以上兩種賠償方式由乙方選擇。
            5、違約責(zé)任:本合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴格履行。如一方違反本合同條款,應(yīng)向?qū)Ψ铰男屑颖顿r償。當甲乙一方無民事能力時,其監(jiān)護人負民事賠償責(zé)任。
            6、本合同壹式2份,甲、乙雙方各持壹份,各份均具有同等法律效力,經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效。
            7、乙方在需要修改產(chǎn)權(quán)底單和變更大產(chǎn)權(quán)以及辦理其它關(guān)于產(chǎn)權(quán)方面的手續(xù)時,甲方應(yīng)出具相關(guān)證明并且配合乙方辦理相應(yīng)手續(xù)。甲方在配合乙方成功變更產(chǎn)權(quán)后,乙方須支付甲方費用___________元。
            甲方:___________
            乙方:___________
            日期:_________年____月____日
            買房子的合同書篇二
            購房合同出賣人:______________________________法定代表人:_________________聯(lián)系電話:______________注冊地址:__________________
            郵政編碼:______________營業(yè)執(zhí)照號碼:____________________開戶行:__________________帳號_____________
            委托代理人:___________________________法定代表人:_________________聯(lián)系電話:______________注冊地址:__________________
            郵政編碼:______________營業(yè)執(zhí)照號碼:___________________________________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號:____________________________
            開戶行:__________________帳號:_________________買受人:______________________________國籍/法定代表人:__________
            身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼:_________地址:____________________郵政編碼:______________聯(lián)系電話_____________
            委托代理人:____________________________________國籍/法定代表人:__________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼:_________地址:____________________
            郵政編碼:______________聯(lián)系電話:_____________________________________
            根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達成如下條款:
            第一條商品房情況該商品房銷售許可證號:
            _____________________商品房座落:
            _______區(qū)、縣________________路、道、街__________________________。
            設(shè)計用途_____,建筑結(jié)構(gòu)_____,建筑層數(shù)為_____層。建筑面積_____平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部分分攤建筑面積_________平方米。
            商品房土地來源為:________。
            以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_______年,自____年____月____日至______年______月______日止。
            第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為___________元,價款為_______元,計_____。
            第三條商品房交付日期商品房竣工,經(jīng)驗收合格后,方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的,不得交付。
            甲方于_____年____月____日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同,雙方同意按下列第____種方式處理:
            1、變更合同2、解除合同3、_____________________________。
            第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款:
            1、一次性付款。________________________________________________________________________________________________________________________________
            2、分期付款。________________________________________________________________________________________________________________________________
            3、其他方式。
            _______________________________________________________第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_____日內(nèi)的,乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。
            如超過上述約定期限的,乙方有權(quán)按照下述的第_______種約定,追究甲方違約責(zé)任:
            甲方:_____姓名:_____住址:_____電話:_____簽字:_____________年____月____日
            乙方:_____姓名:_____住址:_____電話:_____簽字:_____________年____月____日
            買房子的合同書篇三
            合同編號:_________
            甲方(出賣人):
            _________
            (本人/法定代表人)姓名:_________
            國籍:_________
            (身份證//號碼):
            _________
            地址:_________
            郵政編碼:_________
            聯(lián)系電話:_________
            委托人:_________
            國籍:_________
            電話:_________
            地址:_________
            郵政編碼:_________
            乙方(買受人):
            _________
            (本人/法定代表人)姓名:_________
            國籍:_________
            (身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼):
            _________
            地址:_________
            郵政編碼:_________
            委托代理人:_________
            聯(lián)系電話:_________
            國籍:_________
            電話:_________
            地址:_________
            郵政編碼:_________
            根據(jù)國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成如下協(xié)議:
            第一條房屋的基本情況
            甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;
            位于第_________層,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),房屋用途為_________;
            該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;
            (房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________。
            第二條房屋面積的特殊約定
            1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。
            如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
            2、該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時,房價款保持不變。
            3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:
            (1)乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_________利率付給利息。
            (2)每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。
            第三條土地使用權(quán)性質(zhì)
            1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。
            2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。
            以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_________;
            該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須/無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
            第四條價格
            按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)________元整。
            第五條付款方式
            1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方
            2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第_________種:
            (1)現(xiàn)金_________;
            (2)支票_________;
            (3)匯款_________。
            第六條交付期限
            甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi),將該房屋付給乙方。
            第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任
            1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。
            自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_________計算。
            2、逾期超過_________天后,即視為乙方不履行本合同。
            屆時,甲方有權(quán)按下述第_________種約定,追究乙方的違約責(zé)任。
            (1)終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付。
            甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
            (2)乙方按累計應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
            第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
            1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。
            按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_________個月內(nèi)按_________利率計算;
            自第_________個月起,月利息則按_________利率計算。
            2、逾期超過_________個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_________種約定,追究甲方的違約責(zé)任。
            (1)終止合同,甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。
            乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
            (2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
            第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
            在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
            如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。
            第十條保證
            甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。
            交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責(zé)任。
            第十一條稅費的交納
            因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的由甲方向國家交納,由乙方向國家交納;
            其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
            第十二條費用交接時間
            水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。
            買房子的合同書篇四
            合同編號:73017
            買方(受讓方):(以下簡稱甲方)________________
            賣方(轉(zhuǎn)讓方):(以下簡稱乙方)________________
            甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。
            一、房屋具體情況:
            1.位置:________區(qū)________路________號________________棟_____單元______號。
            2.2.房屋套型________,建筑面積________平方米,結(jié)構(gòu)________樓層________,用途________。
            3.3.該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣,總計房價________拾________萬________千________百________拾________元整。
            4.二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由乙方負責(zé)處理。
            《房屋所有權(quán)證》書證號:
            三、房屋四界:東:________西:________南:________北:________
            四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,交_____市房地產(chǎn)交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%,計________元的定金或________元的預(yù)付款,其余________%,計________元價款則交_____市房地產(chǎn)交易中心代存,代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款。
            五、甲、乙雙方互相監(jiān)督,不得隱瞞買賣成交價額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),其稅費按規(guī)定各自交納。
            六、本合同甲、乙雙方簽章并由_____市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。
            七、乙方賣給甲方的房屋,在辦理過戶手續(xù)期間,如因不可抗力原因而不能進行交易的,甲方提出撤消合同時,乙方應(yīng)當同意,并如數(shù)退還甲方定金。
            八、其他決定事項:
            九、本協(xié)議一式________份,甲方執(zhí)存________份,乙方執(zhí)存________份,_____市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份。
            十、買賣雙方情況
            買方
            姓名(簽章):________________
            現(xiàn)戶籍所在地:________________
            身份證號:________________
            工作單位:________________
            電話號碼:________________
            登記人:________________
            共有人:________________
            代理人:________________
            賣方
            登記人:________________
            共有人:________________
            代理人:________________
            甲方(簽字):________________
            乙方(簽字):________________
            簽定時間:________________
            _______年_______月_______日
            買房子的合同書篇五
            一、合同簽約提示
            1、本合同為《北京市存量房買賣合同》,適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣。存量房,即二手房,是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。您需要簽署一式三份,交易雙方及北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司各執(zhí)一份,并請您在合同騎縫處簽字確認。
            2、請您確認,在簽署合同前,您已仔細閱讀過合同條款并予以理解和接受,同時我公司經(jīng)辦人員已向您告知與交易房屋及合同簽署有關(guān)的信息。
            出售方(簽章):買受方(簽章):年月日年月日
            (如您對我們的服務(wù)有任何問題、意見或建議,請您撥打我們的服務(wù)熱線)
            北京市存量房屋買賣合同(經(jīng)紀銷售版)
            出售方(甲方):____________________證件類型及編號:______________________
            聯(lián)系電話:_________________________通訊地址:____________________________
            代理人:_________________________證件類型及編號:______________________
            買受方(乙方):____________________證件類型及編號:______________________
            聯(lián)系電話:_________________________通訊地址:____________________________
            代理人:_________________________證件類型及編號:______________________
            根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:
            第1條房屋基本情況:
            (一)甲方所出售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】,坐落在__________________________區(qū)號/室(以房屋所有權(quán)證為準)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為:___層,其中地上___層,地下__層。該房屋所在樓層為___層,建筑面積共_______平方米。
            (二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【其他_______】。
            (三)該房屋【否】【是】帶車位出售,車位坐落:_________________。產(chǎn)權(quán)證號:_______。
            (四)該房屋【否】【是】為甲方家庭少有住房;甲方購房時間【否】【是】滿五年,滿五年依據(jù)【房屋所有權(quán)證】【契稅票】【其他】。
            第2條房屋權(quán)屬情況
            (一)該房屋所有權(quán)證證號為:______________。共有權(quán)證證號為:______________,填發(fā)單位為:______________。甲方房屋為共有房屋時,無論是否有共有權(quán)證均需提供該房屋共有權(quán)人的同意出售聲明,若甲方無法提供,將承擔因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
            (二)土地使用狀況
            該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【其他______】方式獲得。該房屋【無土地使用權(quán)證】【有土地使用權(quán)證】,土地使用權(quán)證號為:______________。
            (三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第_______種情形。
            1、商品房;
            2、已購公有住房【非央產(chǎn)】【央產(chǎn),甲方需提供《在京核心單位已購公房變更通知單》】;
            3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房甲方需提供《已購經(jīng)濟適用住房上市出售意見》;
            4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(回遷房、安居房、康居房等房屋)
            5、其他房屋_____________________。
            (四)該房屋的抵押情況為:【該房屋未設(shè)定抵押】【該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押】
            該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:___________________________,抵押金額為:人民幣______________元整(大寫______________元整)。該房屋的抵押,甲方應(yīng)_______(填寫條件或時間)辦理抵押注銷手續(xù)。
            該房屋除前述條款抵押情形外,另有抵押的,抵押權(quán)人為:______________,抵押金額人民幣______________元(大寫_____________元整);甲方同意自行于______________(填寫條件或時間)辦理完畢該抵押的解除手續(xù)。
            (五)該房屋的租賃情況為:【該房屋未出租】【該房屋已經(jīng)出租】。
            甲方已將該房屋出租的,需保證承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán),并能夠積極配合房屋交易過程中的評估、房屋交驗過程,若因此導(dǎo)致合同無法履行或被撤銷,視為甲方違約。
            第三條甲方與乙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間的方式達銷售易
            甲方和乙方通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹銷售(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱:北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司,備案證明編號:京經(jīng)紀(__)第8300號,房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名____________,資格證書編號____________;姓名:____________,資格證書編號;____________。
            第四條銷售總價格、付款方式、付款時間
            (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋銷售總價為:人民幣____________元(大寫______________元整)。乙方應(yīng)于本合同簽訂當日向甲方支付定金人民幣______________元(大寫______________元整),定金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉(zhuǎn)。
            本合同資金監(jiān)管指:北京市房屋管理行政機關(guān)為保障買賣交易雙方資金安全,強制性要求資金監(jiān)管區(qū)域交易過程中的資金劃轉(zhuǎn)必須通過其設(shè)立的資金監(jiān)管專用賬戶監(jiān)管,待產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成資金解除監(jiān)管。
            本合同中資金存管指:為確保交易資金安全,買賣交易雙方可向銀行申請,將交易資金進行凍結(jié),凍結(jié)期內(nèi)交易雙方均不得單方使用、支配;待滿足解凍條件后資金解凍。
            本合同中資金自行劃轉(zhuǎn)指:買賣交易雙方未采用資金監(jiān)管或資金存管的方式,自行交接購房款并簽署《自行劃轉(zhuǎn)聲明》(附件九)的行為。
            (二)乙方采取【全款】【貸款】方式支付該房屋銷售總價款,具體付款方式及期限的`約定。
            1、選擇全款支付的,甲乙雙方一致同意,乙方分【1次】【2次】【3次】向甲方支付除定金之外的所有銷售總價款。
            第1次,于【甲方解抵押當天】【房源核驗通過當天】【網(wǎng)簽后______日內(nèi)】【___年___月____日】【其他_________】,乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫:_________元),資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn);
            第2次,于【辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記當天】【_____年____月______日】【其他_________】,乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫:______________元),資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)。
            第三次,于【戶口遷出當日】【交付房屋當日】【___年_____月____日】【其他_________】,乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫:__________________元),資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn)。
            2、乙方選擇【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【組合貸款】申辦貸款的,擬貸款金額為人民幣______________元(大寫:_____________元),甲乙雙方一致同意,乙方分【1次】【2次】【3次】【其他___________】向甲方支付除定金與擬貸款金額外的所有銷售總價款。
            第1次,于【甲方解抵押當天】【房源核驗通過當天】【網(wǎng)簽后______日內(nèi)】【商貸面簽】【公積金初審】【_____年______月____日】【其他_________】,乙方向甲方支付人民幣______________元(大寫:_____________元),資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn);
            第2次,于【辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記當天】【_____年____月______日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫:______________元),資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】方式劃轉(zhuǎn);
            第三次,于【戶口遷出當日】【交付房屋當日】【___年_____月____日】【其他_________】乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫:__________________元),資金通過【資金監(jiān)管】【資金存管】【自行交接】方式劃轉(zhuǎn)。
            第五條貸款的其他約定
            (一)乙方因自身原因無法獲得貸款機構(gòu)批準貸款的,甲乙雙方同意按以下第_________種方式解決:
            1、乙方自行籌齊剩余房價款,最遲在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請當天支付給甲方。
            2、乙方繼續(xù)申請貸款,但再次申請貸款獲得批貸函的時間最遲不得超過本合同簽訂后80日。
            3、本合同終止,甲方應(yīng)返還乙方已付款,乙方按銷售總價款的10%承擔違約責(zé)任,在交易進程中已經(jīng)發(fā)生的各項費用由乙方承擔。
            (二)如因國家法律或政策調(diào)整導(dǎo)致貸款機構(gòu)未對乙方批準貸款,且乙方無法支付該房屋銷售總價款的,本合同終止。甲方返還乙方累計已付購房款,甲乙雙方互不承擔違約責(zé)任。
            第六條該房屋買賣交易的
            (一)甲方已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝修情況。甲方保證本人、共有權(quán)人同意出售上述房屋,且保證代理人已獲得其合法授權(quán)出售上述房屋。甲方保證所提供的涉及本房屋交易的全部資料真實、有效。除合同及本次交易附件載明的房屋權(quán)屬狀況外不存在任何第三方在合同簽訂前及簽訂后對該房屋通過抵押、訴訟、查封等方式進行任何妨礙乙方取得房屋所有權(quán)的情況。因上述任何一原因?qū)е潞贤瑹o效或不能履行,甲方應(yīng)退還累計已收全部房款,并向乙方承擔房屋銷售總價20%違約責(zé)任及全部賠償責(zé)任。
            (二)甲方同意在交付房屋時將房屋附屬設(shè)施設(shè)備及附件十所列物品及裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方,應(yīng)保證自本合同簽訂之日起至完成物業(yè)交驗止,該房屋保持原狀,違反本按本合同第十條第五款承擔違約責(zé)任。
            該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、其它相關(guān)物品清單等具體情況,見雙方另行簽署的補充協(xié)議或物品清單(附件十)。
            (三)本合同簽署之日起,甲乙雙方、共有人積極履行該房屋交易過程中的網(wǎng)簽、貸款、交稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押、放款、房屋交付等環(huán)節(jié)的義務(wù)并按要求提供材料,若任何一方違反本,按本合同第十條第五款承擔違約責(zé)任。
            第七條房屋的交付
            (一)甲方應(yīng)當在__________________________(填寫條件或時間)將該房屋交付給乙方。
            (二)該房屋在交付日之前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信及其他:_________費用由甲方承擔,交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額無償轉(zhuǎn)移至買受人名下。
            (三)房屋交付的其他約定。
            第八條稅、費相關(guān)規(guī)定
            (一)本次交易應(yīng)繳納的所有稅、費由【甲方承擔全部】【乙方承擔全部】【各自承擔法律規(guī)定的應(yīng)繳稅費】,因約定承擔一方不按約定繳納全部稅費,導(dǎo)致合同不能履行或解除的,其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢谠摲课蒌N售總價20%的違約金。
            (二)如甲方該房屋為家庭少有住房,須在交稅時保持家庭少有住房狀態(tài);如違反上述約定,造成增加的稅費由甲方自行承擔。
            (三)本合同履行過程中因政策原因需繳納新的稅費的,約定由【甲方】【乙方】【其他__________】繳納;未約定由誰繳納的由政策規(guī)定的繳納方繳納。
            第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
            (一)甲乙雙方最晚應(yīng)于合同簽訂之日起90日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如合同履行期間,因產(chǎn)生需要延長申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間的情況,甲、乙雙方應(yīng)當另行簽訂書面的補充協(xié)議。
            (二)因甲方原因致使乙方未能在合同簽訂之日120日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,乙方有權(quán)單方解除合同。
            1、如乙方選擇解除合同,適用本合同第十一條第2款約定。
            2、如乙方選擇繼續(xù)履行合同的,甲方應(yīng)當繼續(xù)履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移義務(wù),且自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止,甲方按乙方全部已付款的萬分之五/日向乙方支付逾期違約金,并于實際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日向乙方支付。
            (三)因乙方原因致使甲方在合同簽訂之日起120日內(nèi)未能完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移且乙方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書,甲方有權(quán)單方解除合同。
            1、甲方選擇解除合同的,適用本合同第十一條第1款約定。
            2、甲方選擇繼續(xù)履行合同的,甲、乙雙方應(yīng)依據(jù)實際情況另行書面約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期,乙方應(yīng)自本合同約定的履行期限屆滿之日起至實際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止,按全部未付金額的萬分之五/日向甲方支付逾期違約金。并于實際產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日向甲方支付。
            (四)甲方應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起10日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有全部戶口遷出手續(xù)。如因甲方自身原因未如期或無法將與該房屋相關(guān)的戶口遷出的,應(yīng)當向乙方支付房屋總價款10%的違約金,并繼續(xù)履行全部戶口遷出義務(wù)。
            第十條違約條款
            (一)除不可抗力外,甲方逾期交房違約責(zé)任:
            1、甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之后的,甲方逾期10日之內(nèi)交付,自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實際交付房屋之日應(yīng)按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金,且應(yīng)于實際交付之日向乙方支付,甲方逾期超過10日,甲方應(yīng)繼續(xù)履行房屋交付義務(wù)并按該房屋銷售總價的5%向乙方支付違約金,該違約金應(yīng)于房屋實際交付之日支付。
            2、甲乙雙方約定房屋交付在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之前的,甲方逾期10日之內(nèi)交付,自約定的房屋交付期限屆滿之次日至實際交付房屋之日應(yīng)按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金,且應(yīng)于實際交付之日向乙方支付,合同繼續(xù)履行。
            甲方逾期超過10日,乙方有權(quán)單方解除合同。乙方選擇解除合同的,適用本合同第十一條第2款的約定。乙方選擇繼續(xù)履行合同的,甲方應(yīng)當繼續(xù)履行,應(yīng)于該房屋實際交付之日按該房屋銷售總價萬分之五/日向乙方支付逾期違約金。
            (二)除不可抗力外,乙方未按本合同及補充協(xié)議約定時間付款的違約責(zé)任:
            1、乙方逾期在10日之內(nèi),合同繼續(xù)履行。自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,乙方按逾期應(yīng)付款萬分之五/日向甲方支付逾期違約金,并于實際支付應(yīng)付款之日內(nèi)向甲方支付違約金。
            2、乙方逾期超過10日的,甲方有權(quán)單方解除合同。甲方選擇解除合同的,適用本合同第十一條第1款約定。
            (三)甲方將該房屋出售第三人,導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的,乙方有權(quán)退房解除合同,乙方選擇退房解除合同的,適用本合同第十一條第2款約定。
            (四)乙方因個人原因?qū)е沦J款機構(gòu)未對乙方批準貸款,在如下情形時,甲方有權(quán)單方解除合同,選擇單方解除的,適用第十一條第1款約定。
            1、乙方選擇自行籌集剩余房款的,若超過約定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請之日未能籌齊并支付給甲方;
            2、乙方選擇繼續(xù)貸款超過本合同簽訂之日起80日未獲得批準貸款的。
            (五)除本合同另有約定的違約責(zé)任外,任意一方未履行本合同約定義務(wù),經(jīng)守約方催告后15日內(nèi)仍未履行該義務(wù),如合同可繼續(xù)履行的甲乙雙方須繼續(xù)履行,違約方須按該房屋銷售總價的10%向守約方承擔違約責(zé)任;如構(gòu)成本合同解除情形的,適用本合同第十一條解除條款約定。
            第十一條合同解除條款
            (一)如甲方依照本合同的約定單方解除本合同,應(yīng)當以書面的方式進行。本合同自甲方向乙方發(fā)出的書面通知到達乙方之日起自動解除。乙方應(yīng)按銷售總價款的20%向甲方承擔違約的責(zé)任。甲方于合同解除之日退還抵扣違約金后剩余的乙方已付款;如已付款不足以抵扣,乙方應(yīng)于解除之日支付不足部分。在房屋交易過程中,已經(jīng)發(fā)生的各項費用及其他損失均由乙方承擔。解除合同后,乙方另須配合甲方辦理注銷網(wǎng)上簽約等手續(xù),如未辦理甲方可單獨追究乙方違約責(zé)任。
            (二)如乙方依照本合同的約定單方解除本合同,應(yīng)當以書面的方式進行。本合同自乙方向甲方發(fā)出的書面通知到達甲方之日起自動解除。甲方應(yīng)于5個工作日內(nèi)將其已經(jīng)收取的乙方的全部付款返還給乙方,并按照房屋銷售總價的20%向乙方支付違約金。如甲方逾期將乙方已經(jīng)支付款項返還給乙方,則每逾期一日,應(yīng)按照同期銀行貸款利息向乙方支付違約金。在房屋交易過程中,已經(jīng)發(fā)生的各項費用及其他損失均由甲方承擔。另解除合同后須配合乙方辦理注銷網(wǎng)簽手續(xù)等,如未辦理乙方可單獨追究甲方違約責(zé)任。
            第十二條不可抗力
            不可抗力:是指本合同簽訂后,發(fā)生了買賣交易雙方無法預(yù)見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件或自然災(zāi)害(如戰(zhàn)爭、罷工、征用、臺風(fēng)、地震、火災(zāi)、水災(zāi)等)以至合同當事人不能依約履行職責(zé)或不能如期履行職責(zé),發(fā)生意外事件或遭受自然災(zāi)害的一方可以免除履行職責(zé)的責(zé)任或推遲履行職責(zé)。但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起30日內(nèi)向另一方當事人提供證明。
            上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【交付房屋】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
            第十三條爭議解決方式
            本合同項下發(fā)生的任何爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,任何一方可向房屋所在地人民法院起訴。
            第十四條其他
            (一)本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲乙雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同約定不一致之處以補充協(xié)議為準。
            (二)本合同正文共8頁,一式三份,每份均具有同等法律效力;甲乙雙方各執(zhí)一份,北京存房房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司執(zhí)一份。
            甲方(簽章):乙方(簽章):
            【法定代表人】(簽字):【法定代表人】(簽字):
            【委托代理人】(簽章):【委托代理人】(簽章):
            _____年_____月____日_____年_____月____日
            買房子的合同書篇六
            出賣人(以下簡稱甲方):______________身份證件號:_______________________
            買受人(以下簡稱乙方):______________身份證件號:_______________________
            中介人(以下簡稱丙方):______________身份證件號:_______________________
            根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就房屋買賣,經(jīng)紀代理事宜,訂立本合同,共同信守:
            第一條本合同項下,甲方所出售的房屋坐落于武漢市________區(qū)__________________________,為_______結(jié)構(gòu),建筑面積_______平方米,房屋所有權(quán)證號為______________字第_______________號,土地使用權(quán)證號為________________字______________號。
            第二條乙方對上述房屋已充分了解并實地看房,對該房屋現(xiàn)狀無異議,為自愿購買該房屋。
            經(jīng)丙方居間,甲乙雙方協(xié)商一致,上述房屋交易成交價為人民幣(大寫)___________________元。
            第三條付款方式約定:
            1、本合同簽訂之日,乙方支付定金人民幣__________元整給甲方,甲方交人民幣__________元給丙方作為物業(yè)交接保證金,在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后______日內(nèi)(遇節(jié)日順延),由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式交付;
            2、本合同簽訂之日起當日,甲方將本合同項下房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證原件交由丙方保管,用于辦理過戶、貸款手續(xù);
            3、乙方尾款人民幣_______________________元整。
            于過戶當日,在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后,由乙方于______日內(nèi)(遇節(jié)假日順延)打入甲方指定賬戶。
            (貸款_______________元整,由貸款銀行直接打入甲方賬戶)
            第四條本合同項下房屋過戶、貸款、交易稅費用承擔方式為:甲方承擔___________________,乙方承擔
            第五條甲乙丙三方在此確認,在房屋交易過程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢服務(wù),促成本合同依法簽訂,并協(xié)助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權(quán)交付等居間工作,保障交易安全性,本合同簽訂之日,甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀人代理費人民幣__________元整;乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣__________元整,如單方違約導(dǎo)致本合同無法履行,由違約方支付經(jīng)紀人代理費_______%,計人民幣________________元整。
            甲乙雙方協(xié)商解除合同的,由雙方平均負擔經(jīng)紀人代理費的_____%,共計人民幣_____________元整。
            第六條本合同簽訂之日起______日內(nèi),甲乙雙方須提供相關(guān)證件資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過戶手續(xù)。
            丙方在甲乙提供相關(guān)證件、資料齊全后______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù),在:(1)________內(nèi),(2)貸款審批通過__________日內(nèi),協(xié)助辦理過戶手續(xù)(遇節(jié)假日順延)。
            交易不成,由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。
            第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實、合法、有效。
            如甲方房屋貸款問題、面積爭議、未結(jié)費用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或情況告知乙方,并自行解決。
            如上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰装l(fā)生如產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時,由甲方承擔全部違約責(zé)任。
            第八條甲方應(yīng)在收到:(1)乙方全部房款后______日內(nèi);(2)房屋過戶完成后_______日內(nèi),與乙方進行物業(yè)交接,并將該房屋鑰匙交于乙方,房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費等相關(guān)費用。
            水、電存折等由甲方過戶給乙方。
            甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。
            (移交清單附后)
            第九條房屋內(nèi)水、電、天然氣、電話費、寬帶、有線電視、物業(yè)管理等費用由甲方支付至交接當日,此后產(chǎn)生的上述費用與甲方無關(guān)。
            第十條甲方違約,逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的甲方每逾期一日,按已付款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應(yīng)退還乙方所付房款,且應(yīng)支付逾期期間的違約金,并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
            第十一條乙方違約,逾期不交付房款給甲方,甲方不解除合同的,每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付違約金;甲方解除合同的,按全部房款的_________%向甲方支付違約金。
            第十二條丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下,協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),如果未履行義務(wù),應(yīng)承擔經(jīng)紀代理費每日__________%的違約責(zé)任,丙方在乙方按約定交付房款后,未按約定及時進行房款交割,應(yīng)承擔經(jīng)紀代理費每日________%的違約責(zé)任。
            第十三條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況,因此給無過錯方造成損失的,應(yīng)承擔賠償責(zé)任。
            第十四條本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行商定,并簽字補充協(xié)議。
            補充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。
            第十五條本合同發(fā)生爭議,由甲乙丙三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下列第_______種方式解決:(1)提交武漢仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。
            第十六條本合同自甲乙簽字,丙方蓋章之日起生效。
            本合同一式三份,甲乙丙方各執(zhí)一份。
            第十七條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當事人的原因致使合同不能履行的,甲乙丙三方可解除合同,并互不承擔違約責(zé)任。
            甲方(賣方及配偶):_____________________
            乙方(買方)房產(chǎn)所有權(quán)人:_____________________
            丙方(經(jīng)紀代理方):_____________________
            合同簽訂時間:________年________月________日
            買房子的合同書篇七
            賣房人:?身份證號碼:?詳細住所:聯(lián)系方式:固定電話?移動電話買?受?人:?身份證號碼:?詳細住所:聯(lián)系方式:固定電話?移動電話買賣雙方就房屋買賣相關(guān)事宜,依照現(xiàn)行法律法規(guī),本著平等、自愿、公平、公正的原則,協(xié)商一致,訂立本合同如下條款,供雙方共同遵照執(zhí)行:
            第一條?買受人所購房屋基本情況
            1、房屋名稱:
            2、房產(chǎn)地點:
            3、房屋所有權(quán)證證號:
            4、房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。
            第二條?計價方式與價款
            本房產(chǎn)采用整體一次性計價方式,房產(chǎn)總價款為:人民幣___拾___萬___仟___佰___拾___元整(¥元)。
            第三條?付款方式及期限
            買受人按下列第?種方式按期付款:
            1、一次性付款,即本合同簽訂之日起日內(nèi),買受人向出賣人一次性支付房產(chǎn)總價人民幣?元整。
            2、分期付款,即本合同簽訂之日起,買受人分期向出賣人支付房產(chǎn)價款,第一期為年?月?日前支付人民幣?元,第二期
            為?年?月?日前支付人民幣?元,第三期為?年?月?日前支付人民幣?元。
            3、預(yù)交定金,即本合同簽訂之日起?日內(nèi),買受人支付給出賣人履約定金人民幣?萬元;買受人支付定金之日起日內(nèi),向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣元(定金可充作房款);如出賣人違約,按定金雙倍賠償給買受人;如買受人違約,定金不退。
            3、預(yù)留尾款,即本合同簽訂之日起?日內(nèi),買受人向出賣人支付房產(chǎn)價款人民幣?元;剩余尾款人民幣?元于房屋交付之日付清(或房屋產(chǎn)權(quán)完成登記之日付清)。
            4、其他方式,?出賣人收到買受人的房款時,應(yīng)出具收款收據(jù)。
            第四條?買受人逾期付款的違約責(zé)任
            買受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的,按下列第__種方式處理:
            1、逾期在__日之內(nèi),自本合同約定的應(yīng)付款期限之第二日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之十五的違約金,合同繼續(xù)履行。
            2、逾期超過__日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的百分之15%出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之十的違約金。
            3、其他方式,
            第五條?交付期限
            出賣人應(yīng)當在_____年_____月_____日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將本合同約定的房產(chǎn)交付買受人使用。
            第六條?出賣人逾期交房的違約責(zé)任
            出賣人如未按本合同約定的期限將本房產(chǎn)交付買受人使用,按下列第______種方式處理:
            1、逾期不超過_____日,自本合同第五條約定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____(一般不少于萬分之十)的違約金,合同繼續(xù)履行。
            2、逾期超過_____日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起____日內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的百分之15,向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之十_的違約金。
            第七條?房產(chǎn)交接
            1、出賣人應(yīng)在本房產(chǎn)交付前騰空房屋,并繳清已產(chǎn)生的水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費。
            2、出賣人應(yīng)在本房產(chǎn)交付前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
            3、在本合同約定的交付期限內(nèi),出賣人應(yīng)通知買受人辦理交付手續(xù)。
            4、雙方進行驗收交接時,出賣人應(yīng)當出示本房產(chǎn)的有關(guān)證明文件和交付房屋鑰匙,并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗收時發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合本合同約定的出售范圍,以及存在其他有礙買受人接收使用本房產(chǎn)的情形,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔。
            第八條?收益與風(fēng)險
            1、本房產(chǎn)交付之日起,其所有收益(含征地拆遷補償?shù)龋┚鶜w買受人享有,出賣人不得以任何理由追償任何費用。
            2、本房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險自產(chǎn)權(quán)變更登記之日起轉(zhuǎn)移給買受人。
            第九條?權(quán)屬糾紛排除
            出賣人應(yīng)保證本房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成本房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔全部責(zé)任。
            第十條?房產(chǎn)質(zhì)量責(zé)任
            1、出賣人應(yīng)保證本房產(chǎn)沒有任何質(zhì)量問題,并且不得擅自改變房屋
            建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的使用情況。
            2、房產(chǎn)交付之日前存在的質(zhì)量問題,由出賣人承擔全部責(zé)任;因出賣人原因造成本房產(chǎn)損壞或出賣人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題不向買受人告知的,維修費用由出賣人承擔;因質(zhì)量問題影響房屋使用的,買受人有權(quán)解除本合同,出賣人應(yīng)向買受人支付房產(chǎn)總價款百分之十的違約金。
            3、因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責(zé)任。
            第十一條?產(chǎn)權(quán)登記
            出賣人應(yīng)當在本房產(chǎn)交付使用后___日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案,并積極協(xié)助買受人辦理本房產(chǎn)的過戶手續(xù)。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第___項處理:
            1、買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的___%(一般10-20%)向買受人支付違約金。
            2、買受人不退房,出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。
            第十二條?補充協(xié)議
            本合同未盡事宜,買賣雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
            第十三條?爭議解決辦法
            本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人本著友好協(xié)商的態(tài)度磋商解決;若協(xié)商不成,則依法向合同簽署地人民法院起訴。
            第十四條?其他約定
            1、本合同為一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,見證人各一份,均具同等效力。
            4、合同附件:本房產(chǎn)相關(guān)有效證件、合同當事人身份證復(fù)印件(含見證人員)。
            出賣人(簽名、按指模):
            _______年_______月_______日
            買受人(簽名、按指模):
            _______年_______月_______日
            見證人(簽名):
            _______年_______月_______日
            買房子的合同書篇八
            出賣人(甲方):
            身份證號碼:
            買受人(乙方):
            身份證號碼:
            甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
            一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)、合法擁有的位于_______________的房產(chǎn)____棟,房屋所有(共有)權(quán)證書號為_________,房屋所有權(quán)人為_____;房屋建筑面積為_____平方米(以上內(nèi)容以<房屋所有權(quán)證>登記為準)。
            以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價款出售給乙方。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)。
            二、本合同簽定前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費,概由甲方負擔。
            本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。
            三、簽定合同同時乙方愿交____元作為定金交給甲方。
            乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款,購房款由乙方分____期付給甲方。
            第一期,在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時,乙方將____%首付房款存入銀行,并由銀行凍結(jié);
            第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及____%首付款直接劃到甲方的賬戶中;
            第三期,在甲方交房時,由乙方一次性將余款付給甲方。
            四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款,并作出如下承諾:
            1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料,簽署相關(guān)文件;
            2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。
            五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準,則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜:
            1、繼續(xù)履行協(xié)議,乙方一次性將購房款支付給甲方,(期限為一個月)。
            甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。
            2、解除協(xié)議,甲方收取乙方的定金不與退還,甲方有權(quán)再次出賣本房。
            六、違約責(zé)任
            1、甲方如不履行本合同規(guī)定的,每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償賠給乙方。
            逾期超過一個月時,乙方有權(quán)解除本合同。
            解約時,甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣______元。
            2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。
            每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。
            逾期超過一個月時,甲方有權(quán)解除合同。
            解約時,乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣______元。
            3、如果甲方出售的房屋存在他項權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔,并應(yīng)賠償乙方的損失。
            七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第__種方式解決。
            八、其他約定
            九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
            本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
            十、本合同一式____份,甲乙方各執(zhí)____份。
            甲方:
            _________年_____月_____日
            乙方:
            _________年_____月_____日
            買房子的合同書篇九
            賣方:_______________(簡稱甲方) 身份證號碼:_____________________
            住址____________________________________________________________
            買方:_______________(簡稱乙方) 身份證號碼:_____________________
            住址____________________________________________________________
            根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
            第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在___________________________________住宅房產(chǎn),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證_______________號)。
            第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
            第三條付款時間與辦法:
            1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。
            2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。
            第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。
            第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。
            第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,購房定金歸甲方所有;若甲方中途違約,應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
            第七條本合同主體
            1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
            2.乙方是____________,代表人是____________。
            第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
            第九條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
            第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
            第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
            第十二條雙方約定的其他事項:
            出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________
            身份證號碼:__________________ 身份證號碼:___________________
            地址:___________________ 地址:____________________
            郵編:___________________ 郵編:____________________
            電話:___________________ 電話:____________________
            代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方):_________________
            身份證號碼: ___________________ 身份證號碼:___________________
            鑒證方:_____________________
            鑒證機關(guān):_____________________
            地址:_____________________
            郵編:_____________________
            電話:_____________________
            法人代表:_____________________
            代表:_____________________
            經(jīng) 辦 人:_____________________
            日期:_______年____月____日
            鑒證日期:_______年____月____日
            買房子的合同書篇十
            轉(zhuǎn)讓方:(甲方)_______________
            地址:______________ 電話:______________
            法定代表人:________ 性別:______________出生:______年____月_____日
            職務(wù):______________ 國籍:______________身份證號碼:______________
            受讓方:(乙方)______________
            地址:______________電話:______________
            法定代表人:______________性別:______________出生:______年___月___日
            職務(wù):______________國籍:______________身份證號碼:______________
            雙方達成如下協(xié)議:
            第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號:______________)擁有房地產(chǎn);名稱: ______________數(shù)量:______________,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。
            第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。
            土地面積:________________________㎡;
            其中:基底分攤面積________________㎡;
            公用分攤面積______________________㎡;
            其他()面積______________________㎡;
            共有使用權(quán)土地面積:______________㎡;
            物業(yè)部分為:______________。
            第三條甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為__________元,單價__________元/㎡,總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。
            第四條土地使用年期為_________年,自_______年______月______日起至________年______月_____日止。
            第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。
            第六條乙方從__________年開始,繳納土地使用費,在此以前的土地使用費全由甲方負責(zé)。
            第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費由甲方負責(zé)繳納。
            第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。
            第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈與、繼承、交換)時,應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
            第十條如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。
            第十一條本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)、公證處各1份。
            轉(zhuǎn)讓方:____________(蓋章)受讓方:__________(蓋章)
            法定代表人:__________法定代表人:__________
            年 月日
            買房子的合同書篇十一
            甲方(賣方)
            乙方(買方)
            甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:
            一、甲方自愿將坐落在___市___路__小區(qū)__號樓__單元__室(建筑面積___平方米,儲藏室__平方米,產(chǎn)權(quán)證號st)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)
            二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_萬___元整;
            即人民幣小寫__元.
            三、乙方在簽訂本合同時,支付定金___整,即小寫__元.
            四、乙方支付定金之日起__個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)
            五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)
            六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由__方承擔。
            七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
            八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;
            屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;
            無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
            九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;
            一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;
            如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。
            十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風(fēng)機一臺(型號:),空調(diào)兩臺(型號:),熱水器(型號:),浴霸(型號:),飲水機(型號:),音響兩臺(型號:258695),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))
            十
            一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
            十二、附加條款:
            1、轉(zhuǎn)讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。
            甲方(賣方)(印)身份證號:
            住址:電話:
            20__年_月_日
            乙方(買方)(印)身份證號:
            住址:電話:
            20__年_月_日
            買房子的合同書篇十二
            甲方:_________(出賣人)地址:_________郵編:_________電話:_________傳真:_________
            乙方:_________(買受人)地址:_________郵編:_________電話:_________傳真:_________
            為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方認購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達成如下協(xié)議:
            一、房屋基本情況:乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于 市_________區(qū)縣_________路_________號_________樓盤:_________號樓_________單元_________號房屋,建筑面積 平方米,其中套內(nèi)建筑面積 平方米,公用建筑分攤面積為 平方米。房屋單價_________元(美元)平方米, 總房款為(小寫)_________元(美元),(大寫)_________元(美元)。戶型為 。
            二、認購期間:甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留 天(自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日)。
            三、定金:本協(xié)議簽訂時,乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)_________元(美元),(大寫)_________元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內(nèi),攜本協(xié)議到甲方售樓處,與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。
            四、付款方式:乙方同意選擇下列 種付款方式,在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價款。
            1、一次性付款
            2、分期付款:于簽約當日付 %,剩余房款在 日內(nèi)分 次付清;
            3、個人住房抵押貸款:于簽約當日付清房屋總價 %的首付款。
            五、證明文件:甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。
            1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號:_________
            2、政府立項證明 證號:_________
            3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 證號:_________
            4、國有土地使用權(quán)證書 證號:_________
            5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號:_________
            6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 證號:_________
            7、施工許可證 證號:_________
            8、房屋銷售許可證 證號:_________
            六、甲方承諾:
            1、具備商品房銷售(預(yù)售)條件,如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效,甲方應(yīng)承擔締約過失責(zé)任,除退還乙方定金外,還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。
            2、在本協(xié)議簽訂后,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時本協(xié)議自動失效。
            七、乙方承諾:在本協(xié)議簽訂后,在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》,并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán),甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,并將該房屋另行出售,同時乙方已交付的定金不予返還。
            八、其他:甲方出現(xiàn)以下情形之一,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。
            1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵,導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;
            2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;
            3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的。
            九、不可抗力:
            1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如:地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響,或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方,并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。
            2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時,甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。
            十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
            十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
            甲方: _________乙方:_________
            日期: _________日期:_________
            法定代表人:_________
            買房子的合同書篇十三
            本合同雙方當事人:
            賣方(以下簡稱甲方):_____
            (本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____
            (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_____
            地址:_____
            郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____
            委托代理人:_____國籍:_____電話:_____
            地址:_____郵政編碼:_____
            買方(以下簡稱乙方):_____
            (本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____
            (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_____
            地址:_____
            郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____
            委托代理人:_____國籍:_____電話:_____
            地址:_____郵政編碼:_____
            第一條房屋的基本情況。
            甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積_____平方米(其中實際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。
            第二條房屋面積的特殊約定。
            本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
            該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,房價款保持不變。
            實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:
            1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。
            2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。
            3._______________________________。
            第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
            該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
            第四條價格。
            按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,該房屋售價為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
            第五條付款方式。
            乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
            買方(簽章):_________ 賣方(簽章):_________
            簽訂地點:___________ 簽訂地點:___________
            _________年____月____日 _________年____月____日
            買房子的合同書篇十四
            甲方:_______________
            乙方:_______________
            甲乙雙方為購銷___事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。
            一、乙方向甲方購買座落在____度假村____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準。
            二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用,但不包括建筑稅和公證費。
            三、付款辦法:
            預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣____元,(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
            四、交房時間:
            甲方應(yīng)于一九__年__月將驗收合格的房屋交付乙方。
            五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
            六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個采暖期)。
            七、違約責(zé)任:
            1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。
            2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
            八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。
            九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
            十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達成一致意見時,應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
            十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。
            十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
            甲方:(蓋章)
            代表:
            乙方:(蓋章)
            代表: