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        2022年上海房地產(chǎn)買賣合同有幾份(13篇)

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            隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪0澹M軌驇偷侥銌?
            上海房地產(chǎn)買賣合同有幾份篇一
            第一條 乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:
            (一) 房地產(chǎn)座落在上海市____________【區(qū)】【縣】______【路】____________【弄】【新村】______【支弄】______號______室(部位:______);房地產(chǎn)權(quán)證號為:__________________;房屋類型:____________;結(jié)構(gòu):__________________。
            (二)房屋建筑面積______平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】______平方米。
            (三)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見附件一。
            (四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【______】方式獲得。
            (五)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況見附件二。
            (六)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。
            甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。
            第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計(jì)____________元, (大寫):______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元。
            乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后,甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
            第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,土地使用權(quán)按下列第 款辦理。
            (一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從______年______月______日起至______年 ______月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
            (二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
            第四條 甲、乙雙方同意,甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的
            日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【______】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
            第五條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值______倍】【價值____________元】向乙方支付違約金。
            第六條 甲、乙雙方確認(rèn),本合同簽訂之日,甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
            第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
            第八條 本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。
            在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。
            第九條 乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款解交監(jiān)管賬戶的,甲、乙雙方同意按下列第 款內(nèi)容處理。
            一、每逾期一日,乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價款______%的違約金,合同繼續(xù)履行。
            二、乙方逾期______日未將轉(zhuǎn)讓價款解交監(jiān)管賬戶的,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方應(yīng)向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價款______%的違約金。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失且甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
            第十條 甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的,甲、乙雙方同意按下列第 款內(nèi)容處理。
            一、每逾期一日,甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價款______%的違約金,合同繼續(xù)履行。
            二、甲方逾期未交接房地產(chǎn),乙方應(yīng)書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的______日內(nèi),甲方仍未交接房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除。甲方應(yīng)向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價款______%的違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失且乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
            第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
            第十二條 甲、乙雙方同意委托上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司對本合同約定的房地產(chǎn)交割進(jìn)行監(jiān)管,委托監(jiān)管事項(xiàng)、內(nèi)容、權(quán)限由甲、乙雙方另行與監(jiān)管方上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司約定。
            第十三條 本合同自甲、乙雙方與上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司簽訂房地產(chǎn)交割監(jiān)管合同之日起生效。
            第十四條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁,愿意向人民法院起訴的,請將此條款劃去)。
            第十五條本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,
            ____________、____________、____________和上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司和房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。
            上海房地產(chǎn)買賣合同有幾份篇二
            深(龍崗)房現(xiàn)買字( )第_______號
            賣方(下稱甲方)_________________________
            姓名:___________________________________
            國籍/籍貫:______________________________
            電話:___________________________________
            身份證/護(hù)照號碼:________________________
            地址:___________________________________
            公司或機(jī)構(gòu)名稱:_________________________
            地址:___________________________________
            電話:___________________________________
            法定代表人:_____________________________
            職務(wù):___________________________________
            身份證/護(hù)照號碼:________________________
            委托代理人:_____________________________
            國籍/籍貫:______________________________
            電話:___________________________________
            身份證/護(hù)照號碼:________________________
            地址:___________________________________
            買方(下稱乙方):_______________________
            姓名:___________________________________
            國籍/籍貫:______________________________
            電話:___________________________________
            身份證/護(hù)照號碼:________________________
            地址:___________________________________
            公司或機(jī)構(gòu)名稱:_________________________
            地址:___________________________________
            電話:__________________________
            法定代表人:_______________________
            職務(wù):__________________________
            身份證/護(hù)照號碼:__________________
            委托代理人:_____________________________
            國籍/籍貫:______________________________
            電話:___________________________________
            身份證/護(hù)照號碼:________________________
            地址:___________________________________
            現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣,訂立本合同共同遵守。
            第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于深圳市_________區(qū)_________路(項(xiàng)目名稱)________幢/座_______號________房,位于第_______層,房屋結(jié)構(gòu)為__________________,建筑面積__________________平方米,房地產(chǎn)用途為__________________,房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表,《房地產(chǎn)證》號。
            甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,乙方不解除合同的,甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價款萬分之五的違約金。
            甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,乙方單方解除合同的,甲方應(yīng)雙倍返還定金,退還乙方所付購房款(不計(jì)利息),并按房地產(chǎn)總價款的百分之_________向乙方支付違約金。
            第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內(nèi),攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)權(quán)歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。
            第七條 甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書》的復(fù)印件交給乙方,《土地使用權(quán)出讓合同書》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書》以產(chǎn)權(quán)登記部門保存的合同副本為準(zhǔn)。
            第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件,附件須經(jīng)雙方簽章。
            第九條 本合同發(fā)生糾紛時,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,采取下列方式之一解決(只能選擇一種,在選定的“□”里打“√”):□向深圳__委員會申請_____;□向人民法院起訴;□向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易_____機(jī)構(gòu)申請_____(只適用于一方或雙方為境外機(jī)構(gòu)或個人的)。
            第十條 本合同一式__________________份,甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)(涉外房地產(chǎn)買賣合同)、市規(guī)劃國土局各執(zhí)一份,均具同等效力。
            第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的,自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。
            甲方(簽章):______________ 乙方(簽章):_____________
            甲方代理人(簽章):________ 乙方代理人(簽章):_______
            _________年_______月_______日
            房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) (簽章):__________________
            (適用于通過經(jīng)紀(jì)行為達(dá)成的房地產(chǎn)買賣合同)
            _________年_______月_______日
            監(jiān)證單位:深圳市龍崗房地產(chǎn)交易中心(簽章)_______________
            使用須知
            一、本合同文本適用于已合法取得《房地產(chǎn)證》的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
            二、本合同的條款解釋權(quán)屬深圳市規(guī)劃國土局。
            三、本合同未經(jīng)深圳市規(guī)劃國土局同意,不得翻印。
            深圳市規(guī)劃國土局制
            上海房地產(chǎn)買賣合同有幾份篇三
            賣方:__________________
            身份證號碼:____________
            聯(lián)系電話:______________
            買方:__________________
            身份證號碼:____________
            聯(lián)系電話:______________
            依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣一事達(dá)成協(xié)議,訂立本協(xié)議。
            第一條交易房產(chǎn)情況。
            賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市__________區(qū)_______路_______小區(qū)_____房,建筑面積為______平方米,房地產(chǎn)證號碼為________,其他情況_________________。買方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。
            第二條成交價格。
            該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣港幣_______元。
            第三條付款方式。
            1、買方在簽署本合約時向賣方支付人民幣_______元作為購房定金,賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。
            2、人民幣_______元作為第二部分樓款,付款方式如下:
            一次性付款
            ①上述第二部分樓款民幣____________元須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議》時或之前全部付清,且該協(xié)議須于_______年_______月_______日或之前簽署。
            ②買賣雙方同意,上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。
            ③國土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議》,且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后,監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。
            銀行按揭付款
            ①買方須于交納定金后_______天內(nèi)首期款人民幣_______元在指定銀行做資金監(jiān)管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件;依時交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險、公證、評估、登記費(fèi)等,買方不得借故推托,否則視為違約。
            ②在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi),買方須和銀行落實(shí)計(jì)清首期房款,即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額,同時買賣雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議》并且辦理過戶手續(xù)。
            ③過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后,銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。
            第四條繳納相關(guān)稅費(fèi)
            按政府有關(guān)規(guī)定,買賣雙方需付稅費(fèi):
            ①營業(yè)稅;
            ②增值稅;
            ③印花稅;
            ④城建維護(hù)稅;
            ⑤產(chǎn)權(quán)登記稅;
            ⑥契稅;
            ⑦所得稅;
            ⑧公證費(fèi);
            ⑨查證費(fèi);
            ⑩其它:______________。
            其中買方支付上述_______項(xiàng)費(fèi)用,賣方支付上述_______項(xiàng)費(fèi)用。
            第五條交樓時間
            買賣雙方同意交樓時間為______________
            第六條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方,買方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀,故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項(xiàng)交易。
            第七條在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)。相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買方支付。
            第八條賣方須保證對上述該物業(yè)享有完整所有權(quán),能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜,賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢,并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負(fù)責(zé),否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。
            第九條違約責(zé)任
            如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,則己付之定金將由賣方?jīng)]收,而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。
            如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方,則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補(bǔ)買方之損失。
            第十條于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容,如有與本合約不相符的,以本合約為準(zhǔn)。
            第十一條本合約一式貳份,自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份,具同等法律效力。
            第十二條本合約產(chǎn)生爭議,雙方協(xié)商無法解決時,可向深圳市仲裁委員會提直仲裁,該委員會之裁決結(jié)果對雙方均有約束力。
            賣方:___________買方:______________
            日期:___________日期:______________
            上海房地產(chǎn)買賣合同有幾份篇四
            當(dāng)事人基本信息:
            賣方(甲方):
            姓名:________________身份證:_________________聯(lián)系電話:_________________通訊地址:__________________________________
            郵政編碼:_________________
            共有權(quán)人:_________________
            買方(乙方):
            姓名:________________身份證:_________________聯(lián)系電話:_________________通訊地址:__________________________________
            郵政編碼:_________________
            根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
            第一條房屋基本情況
            甲乙雙方未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹,由乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:
            (一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為:
            (二)房地產(chǎn)座落于:
            房屋類型: ;結(jié)構(gòu): ;
            (三)房屋登記建筑面積平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積平方米。
            (四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有;國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。甲方應(yīng)當(dāng)已辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
            (五)甲方隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施與設(shè)備如下: 。
            (六)甲方保證該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押,沒有租約,也未被查封,并對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。甲方保證已如實(shí)陳述該房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系等。若發(fā)生與甲方有關(guān)的該房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)等,概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方賠償。
            第二條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
            該房地產(chǎn)所附著的戶口,賣方保證于過戶之日起___日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。
            第三條轉(zhuǎn)讓價款
            甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣元,(大寫):拾萬仟佰拾元。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費(fèi)。
            該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:________元,(大寫):__拾__萬__仟__佰__拾__元。買方同意:本合同簽訂后_____日內(nèi),向賣方一次性支付定金人民幣:________元,(大寫):__拾__萬__仟__佰__拾__元。
            第四條付款方式
            乙方分期付款給付除定金之外的房款人民幣:__拾__萬__仟__佰__拾__元(小寫:________元):
            (1)乙方于_____年____月____日支付首期款人民幣:__拾__萬__仟__佰__拾__元(小寫:________元)至甲方提供的收款銀行賬戶。雙方應(yīng)同時到付款銀行現(xiàn)場,甲方應(yīng)于乙方匯入上述款項(xiàng)后立即向乙方出具收款收條。
            賣方提供的收款銀行賬戶名稱:
            賬號:
            (2)乙方應(yīng)于該房地產(chǎn)過戶后____日內(nèi)向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);銀行發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,乙方應(yīng)于銀行發(fā)放貸款之日起___日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)付房款余額。
            第五條交房方式
            甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付乙方,并履行下列手續(xù):
            1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);
            2、交付該房地產(chǎn)鑰匙。
            第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任
            乙方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?,甲方有權(quán)要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬分之____支付違約金,合同繼續(xù)履行。
            第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任
            除不可抗拒的因素外,甲方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,甲方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之____向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
            第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶的`約定
            甲、乙雙方確認(rèn),在年月日之前,甲乙雙方共同委托甲方委托乙方委托向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。如因甲方原因不能按期辦理過戶手續(xù),視為甲方違約,甲方向乙方支付違約金_______元整。
            第九條附隨債務(wù)的處理
            本合同生效前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,由甲方支付。甲方在交付該房地產(chǎn)時,應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交買方確認(rèn),否則乙方有權(quán)從最后一期交付的房款余額中抵扣上述欠費(fèi)。
            第十條稅費(fèi)承擔(dān)
            按有關(guān)規(guī)定,賣方需付稅費(fèi):
            (1)營業(yè)稅;
            (2)城市建設(shè)維護(hù)稅;
            (3)教育費(fèi)附加;
            (4)印花稅;
            (5)個人所得稅;
            (6)土地增值稅;
            (7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);
            (8)土地使用費(fèi)。
            (9)提前還款短期貸款利息;
            (10)提前還款罰息。
            買方需付稅費(fèi):
            (11)印花稅;
            (12)契稅;
            (13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);
            (14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);
            (15)《房地產(chǎn)證》貼花;
            (16)抵押登記費(fèi);
            (17)借款(抵押)合同公證費(fèi);
            (18)授權(quán)委托公證費(fèi)。其他費(fèi)用:
            (19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);
            (20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);
            (21)評估費(fèi);
            (22)律師費(fèi);
            (23)保險費(fèi)(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。
            經(jīng)雙方協(xié)商,其中:上述______________________________項(xiàng)由賣方支付。上述______________________________項(xiàng)由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。
            任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,即視為違約。
            第十條生效時間
            本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。
            第十一條其他違約責(zé)任
            任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對
            方支付______的違約金。
            第十二條法律適用與糾紛解決
            本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,向人民法院提起訴訟。
            第十三條本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,__________執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。
            賣方(簽章):
            買方(簽章):
            年 月 日
            上海房地產(chǎn)買賣合同有幾份篇五
            合同編號:?立房地產(chǎn)買賣合同人
            出賣人(甲方):
            買受人(乙方):
            根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同,以資共同遵守。
            第一條?甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下:
            (一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________;
            (二)?房地產(chǎn)座落在____市__________區(qū)/鎮(zhèn)__________路_________弄新村_________支弄_______號_______室。(部位___________)房屋類型:____________;結(jié)構(gòu)____________;
            (三)?房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)面積分?jǐn)偯娣e___________平方米。
            (四)?房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);
            (五)?該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有集體所有;國有土地使用權(quán)以出讓劃撥________方式獲得;
            (六)?房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二);
            (七)?甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。
            第三條?甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。
            (二)?按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,應(yīng)辦理可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由甲方乙方按規(guī)定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家。
            (三)
            _______________________________________________________。
            第四條?甲、乙雙方同意,甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書,甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。
            第五條?甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間,凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估價____倍價值_______元向乙方支付違約金。
            第六條?甲、乙雙方確認(rèn),在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),甲乙雙方共同委托甲方委托_______________向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
            甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,造成乙方損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。
            第八條?本合同生效后,甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。
            第九條?乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。
            一、每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,合同繼續(xù)履行。
            二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議,視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
            三、_______________________________________________________。
            一、每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金,合同繼續(xù)履行。
            二、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書面通知交甲方,自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議,視作甲方無異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
            三、_______________________________________________________。
            第十一條?經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
            第十二條?本合同自甲、乙雙方簽訂____________公證處公證____________________之日起生效。
            第十三條?本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交__________________委員會_____依法向人民法院起訴。
            第十四條?本合同一式______份,甲、乙雙方各持______份,________、_________和__________市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心各持一份。
            上海房地產(chǎn)買賣合同有幾份篇六
            甲方(賣方):
            立契約人
            乙方(買方):
            由于甲方已收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣(大寫)
            ,雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng),訂立本合同,共同遵守。
            一、甲方自愿將坐落在
            區(qū)
            路(街)
            的房地產(chǎn)(房屋建筑面積
            平方米)出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意購買該房地產(chǎn)。
            二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫)
            元;¥
            元。乙方于
            年
            月
            日前分
            次付清給甲方,購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式:
            三、雙方同意于
            年
            月
            日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時,其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
            四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方 負(fù)責(zé)賠償。
            五、違約責(zé)任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起
            日內(nèi)將定金退還給乙方,另給付乙方相當(dāng)于定金額 的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之
            的滯納 金。
            六、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時,任何一方均可向
            仲裁委員會申請仲裁,或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
            七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
            八、本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。
            九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。
            十、本合同一式
            份,甲乙雙方各執(zhí)
            份。合同副本
            份,送
            房地產(chǎn)交易管理所(處)。
            十一、雙方約定的其他事項(xiàng)。
            甲方(簽章):
            乙方(簽章):
            法定代表人:
            法定代表人:
            地
            址:
            地
            址:
            聯(lián)系電話:
            聯(lián)系電話:
            郵政編碼:
            郵政編碼:
            委托代理人:
            委托代理人:
            年
            月
            日
            1.本合同文本適用于房地產(chǎn)買賣立契。
            2.本合同未盡事宜,雙方議定后,可填入空白條款內(nèi)或另行簽訂附件。
            3.本合同格式解釋權(quán)歸中華人民共和國建設(shè)部。
            上海房地產(chǎn)買賣合同有幾份篇七
            深(_____)房預(yù)買字(______)第_____號
            賣方:______________________________________________________
            注冊地址:__________________________________________________
            郵政編碼:___________________________電話:_________________
            法定代表人:________________________________________________
            □身份證/□護(hù)照號碼:______________________________________
            委托代理人:________________國籍:__________________________
            □身份證/□護(hù)照號碼:_______________電話:_________________
            地址:_______________________________郵政編碼:_____________
            委托代理機(jī)構(gòu):______________________________________________
            注冊地址:__________________________________________________
            郵政編碼:__________________電話:__________________________
            法定代表人:________________________________________________
            □身份證/□護(hù)照號碼:______________________________________
            買方:______________________國籍:__________________________
            □身份證/□護(hù)照號碼:______________電話:__________________
            地址:______________________________郵政編碼:______________
            所占份額:__________________________________________________
            公司或機(jī)構(gòu)名稱:____________________________________________
            注冊地址:__________________________郵政編碼:______________
            法定代表人:________________電話:__________________________
            □身份證/□護(hù)照號碼:______________________________________
            委托代理人:________________國籍:__________________________
            □身份證/□護(hù)照號碼:______________電話:__________________
            地址:______________________________郵政編碼:______________
            第一條訂約依據(jù)與基礎(chǔ)
            本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。
            第二條項(xiàng)目建設(shè)情況
            賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及□_________號補(bǔ)充協(xié)議/□_________批復(fù),取得位于深圳市_________區(qū)_________路,宗地編號為 _________,土地面積_________平方米的土地使用權(quán)。該地塊土地用途為_________,建筑容積率為_________;土地使用期限自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
            前款所述土地領(lǐng)取的《房地產(chǎn)證》號碼為: _________;賣方經(jīng)批準(zhǔn)在該幅土地上興建商品房,項(xiàng)目名稱為_________;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》號為:_____________;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》號為:_____________;《施工許可證》號為:_____________。
            該房地產(chǎn)項(xiàng)目由_________設(shè)計(jì);由_________承建;由_________監(jiān)理。
            本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價款已繳清,所售房地產(chǎn)未設(shè)抵押,也無其他權(quán)利限制,業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門批準(zhǔn)預(yù)售,《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號為_____________。
            第三條標(biāo)的房地產(chǎn)情況
            買方購買前條所規(guī)定房地產(chǎn)項(xiàng)目中的第_________棟_________單元_________層 _________號房(房號以附圖中樓層平面圖為準(zhǔn)),是為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)(以下稱本房地產(chǎn))。其用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業(yè)/□ 廠房/□__________________,建筑層高_(dá)________米;建筑面積_________平方米,其中:套內(nèi)建筑面積 _________平方米,分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_________平方米。
            上海房地產(chǎn)買賣合同有幾份篇八
            甲方(委托方)
            名稱:_______________國籍/地區(qū):________________
            身份證/護(hù)照號碼:_______________________________
            通訊地址:______________________________________
            郵政編碼:______________聯(lián)系電話:_______________
            委托代理人:___________國籍/地區(qū):______________
            身份證/護(hù)照號碼:_______________________________
            通訊地址:______________________________________
            郵政編碼:______________聯(lián)系電話:_______________
            乙方(代理方)
            公司名稱:______________________________________
            法定代表人:__________營業(yè)執(zhí)照號碼:_____________
            通訊地址:______________________________________
            郵政編碼:______________聯(lián)系電話:_______________
            經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員:__________聯(lián)系電話:_______________
            執(zhí)業(yè)備案號碼:_________經(jīng)紀(jì)資格證號:____________
            根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務(wù)事宜,達(dá)成協(xié)議如下:
            第一條【委托購買的房地產(chǎn)】
            甲方委托乙方代理購買位于_______________________的房地產(chǎn)___套,確認(rèn):
            1、建筑面積:______平方米(以房地產(chǎn)權(quán)證或確權(quán)面積為準(zhǔn)),二手房代理合同。
            2、甲方確認(rèn)上述房地產(chǎn)成交單價按建筑面積計(jì)(___幣)_________元/平方米,總價是(___幣)_________元。
            第二條【委托代收定金】
            甲方同意乙方代收定金,金額為人民幣______元。乙方必須及時通知業(yè)主收取定金。
            第三條【稅費(fèi)承擔(dān)】
            按國家有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定,甲方需支付的稅費(fèi)項(xiàng)目有:______________________。
            第四條【交易資金監(jiān)管】
            買賣雙方同意直接支付房款的,雙方約定由買方存入賣方的銀行帳號。買賣雙方約定第三方監(jiān)管的,監(jiān)管方式為第___種:
            1、由買賣雙方指定的_______________銀行進(jìn)行監(jiān)管。
            2、由代理方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進(jìn)行監(jiān)管。
            3、由買賣雙方指定的_______________律師事務(wù)所進(jìn)行監(jiān)管。
            資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂。
            第五條【付款方式】
            甲方同意按下列第___種方式給付除定金之外的房款:
            1、非銀行抵押付款:
            須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付百分之___的房款。余款須于領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證書的當(dāng)日支付。
            2、銀行抵押付款:
            須于珠海市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當(dāng)日支付百分之___的首期房款。余款由按揭銀行直接支付。按揭金額以銀行審批通過為準(zhǔn),若銀行承諾發(fā)放貸款金額少于甲方申請貸款金額,甲方必須將其差額于繳付首期房款時一并繳清
            第六條【委托期限】
            代理期限延續(xù)至該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到甲方名下為止。
            第七條【代理服務(wù)內(nèi)容】
            乙方提供如下服務(wù):
            1、接受甲方委托為甲方尋找適合的房地產(chǎn),陪同甲方看房,促使買賣雙方成交,并根據(jù)賣方授意代收定金,簽訂認(rèn)購等協(xié)議;
            2、對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);
            3、向甲方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告業(yè)主的真實(shí)意圖(包括房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng));
            4、促成買賣雙方進(jìn)行交易,協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;
            5、提供銀行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的咨詢服務(wù);
            6、介紹按揭銀行及按揭服務(wù)機(jī)構(gòu);
            7、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)繳納的稅收、費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢、代為辦理手續(xù)的服務(wù);
            8、按約定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務(wù)或者介紹監(jiān)管機(jī)構(gòu);
            9、提供市場調(diào)查,廣告宣傳服務(wù)。
            第八條【代理傭金收取】
            乙方在買賣雙方與乙方簽訂《二手房買賣合同》(三方合同)時,向甲方收取代理傭金人民幣:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫:______元)。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶,則此代理傭金無需退還,因乙方原因?qū)е碌某狻?BR>    甲方:
            乙方:
            時間:
            上海房地產(chǎn)買賣合同有幾份篇九
            出賣人(甲方):________________
            買受人(乙方):________________
            根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
            第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過____________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:____________,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號:________________)】,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:
            (一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為:____________________;
            (二)房地產(chǎn)座落在青島市____________【區(qū)】【縣】____________【路】____________【弄】【新村】____________【支弄】____________號________室。(部位:________________)房屋類型:____________;結(jié)構(gòu):____________;
            (三)房屋建筑面積____________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____________平方米。
            (四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);
            (五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得;
            (六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)
            (七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。
            甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。
            第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(____________幣)計(jì)____________元。(大寫):________仟________佰________拾________萬________千________百________拾________元整。
            乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時,甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
            第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,土地使用權(quán)按下列第款辦理。
            (一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從________年____月____日起至________年____月____日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
            (二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。
            (三)____________________________。
            第四條甲、乙雙方同意,甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
            第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。
            第六條甲、乙雙方確認(rèn),自本合同簽訂之日起的日內(nèi),【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
            上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以____________________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn),但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
            甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。
            第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
            第八條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。
            在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付?!緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。
            第九條乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。
            一、每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的____%的違約金,合同繼續(xù)履行。
            二、乙方逾期未付款,甲方應(yīng)書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的____日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起____日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
            三、
            第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。
            一、每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金,合同繼續(xù)履行。
            二、甲方逾期未交付房地產(chǎn),乙方應(yīng)書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的____日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
            三、________________________________。
            第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
            第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。
            第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交青島仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁,愿意向人民法院起訴的,請將此條款劃去)。
            第十四條本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,____________、____________和____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
            甲方:
            【身份】【】證號:
            【居住】【注冊】地址:
            郵政編碼:
            代理人:
            聯(lián)系電話:
            【本人】【法定代表人】
            (簽章)
            乙方:
            【身份】【】證號:
            【居住】【注冊】地址:
            郵政編碼:
            代理人:
            聯(lián)系電話:
            【本人】【法定代表人】
            (簽章)
            ________年____月____日簽于:____________________
            上海房地產(chǎn)買賣合同有幾份篇十
            出賣人(甲方):_________________
            買受人(乙方):_________________
            根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
            第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:_____,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號:_____,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:
            第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(_____幣)計(jì)_____元。
            (大寫):_____仟_____佰_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議中約定明確。乙方交付房價款時,甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。
            第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。
            第四條甲、乙雙方同意,甲方于_____年_____月_____日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。
            乙方應(yīng)在收到通知之日起的_____日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。
            第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值_____倍】【價值_____元】向乙方支付違約金。
            第六條甲、乙雙方確認(rèn),自本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。
            上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____【市】_____【區(qū)】_____【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn),但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定的除外。
            甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,積極給予協(xié)助。
            由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。
            第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
            第八條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。
            第九條乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列第_____款內(nèi)容處理。
            一、每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的_____%的違約金,合同繼續(xù)履行。
            二、乙方逾期未付款,甲方應(yīng)書面催告乙方,自收到甲方書面催告之日起的_____日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議,合同即行解除。
            甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之起_____日內(nèi)向甲方支付。
            若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
            第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,甲、乙雙方同意按下列第_____款內(nèi)容處理。
            一、每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款_____%的違約金,合同繼續(xù)履行。
            二、甲方逾期未交付房地產(chǎn),乙方應(yīng)書面催告甲方,自收到乙方書面催告之日起的_____日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書面通知甲方,自收到通知之日起的_____日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除。
            甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起_____日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金。
            若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
            第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買賣合同不可分割的一部份。
            本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
            第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】_____之日起生效。
            第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。
            甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁,愿意向人民法院起訴的,請將此條款劃去)。
            第十四條本合同一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,和_____【市】_____【區(qū)】_____【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。
            甲方(公章):_________
            乙方(公章):_________
            法定代表人(簽字):____
            法定代表人(簽字):____
            ______年____月____日
            _____年____月____日
            簽訂地點(diǎn):_________
            簽訂地點(diǎn):_________
            上海房地產(chǎn)買賣合同有幾份篇十一
            出賣人(甲方):_________________ 買受人(乙方):__________________
            身份證號碼:__________________ 身份證號碼:___________________
            地址:___________________ 地址:____________________
            郵編:___________________ 郵編:____________________
            電話:___________________ 電話:____________________
            第一條房屋的基本情況。
            出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),房屋用途為_____;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。
            第二條房屋面積的特殊約定。
            本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。
            如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
            該房屋交付時,房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;_____%(不包括177;_____%)時,房價款保持不變。
            實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;_____%(包括177;_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:
            1.買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按_____利率付給利息。
            2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
            第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
            該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。
            以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
            第四條價格。
            按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價為(幣)每平方米_____元,總金額為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
            第五條付款方式。
            買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。
            具體付款方式可由雙方另行約定。
            第六條交付期限。
            出賣方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi),將該房屋付給買受方。
            第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任。
            買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。
            自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。
            逾期超過____天后,即視為買受方不履行本合同。
            屆時,出賣方有權(quán)按下述第____種約定,追究買受方的違約責(zé)任。
            1.終止合同,買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。
            出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。
            2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
            第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
            除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。
            按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個月起,月利息則按_____利率計(jì)算。
            逾期超過_____個月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第_____種約定,追究出賣方的違約責(zé)任。
            1.終止合同,出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金。
            乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
            2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
            第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
            在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。
            如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的_____%賠償買受方損失。
            第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,出賣方均在交易前辦妥。
            交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
            第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
            第十二條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
            第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
            本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
            本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
            第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
            協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
            第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
            第十六條本合同共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。
            出賣方(簽章): 買受方(簽章):
            出賣方代理人(簽章): 買受方代理人(簽章):
            ________年____月____日 ________年____月____日
            上海房地產(chǎn)買賣合同有幾份篇十二
            甲方(賣方): 身份證號碼:
            乙方(買方): 身份證號碼:
            甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方向乙方出售私有住房,達(dá)成以下協(xié)議,以期共同遵守。
            第一條: 甲方自愿將其位于 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村 號房地產(chǎn)(以下簡稱該房地產(chǎn))出售給乙方,該房地產(chǎn)東至 南至 西至 北至 ,面積為: ㎡,地上附著建筑物面積為 ㎡。
            第二條:交易成交價及付款方式。
            1.甲乙雙方協(xié)定該房地產(chǎn)交易成交價為¥ (大寫人民幣 ),此價格包括房產(chǎn)現(xiàn)有的配套價格;
            2.乙方于 年 月 日前支付給甲方購房定金¥ (大寫人民幣 ),購房定金于交房之日沖抵為購房款;
            3.乙方于 年 月 日前支付給甲方購房款¥ (大寫人民幣 )。
            第三條:甲方的承諾、義務(wù)及責(zé)任。
            1. 甲方保證該房地產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),承諾和保證該房地產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,權(quán)屬無任何抵押與權(quán)屬瑕疵。
            2. 甲方保證同戶籍、相關(guān)親屬及房地產(chǎn)共有、所有人同意出售,保證該房地產(chǎn)出售給乙方后不得有他人向乙方合法追索。
            3. 甲方將房地產(chǎn)交付給乙方之日前遷出房產(chǎn)內(nèi)的戶口,并結(jié)清甲方使用該房地產(chǎn)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
            4. 因甲方出售給乙方的房地產(chǎn)為農(nóng)村集體土地和集體土地上的建筑,該房地產(chǎn)交易過戶所需要的本村村民委員會、鎮(zhèn)政府以及鎮(zhèn)政府以上級別等有關(guān)部門審批、登記等手續(xù),甲方應(yīng)盡全力配合同乙方妥善辦理完畢。
            5. 如果乙方購買的上述房地產(chǎn)可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時,甲方應(yīng)無償予以積極配合,直至辦理完畢。
            6. 乙方購買該房地產(chǎn)后,房地產(chǎn)性質(zhì)無論是否變更,乙方出售該房地產(chǎn)時需要甲方簽字時,甲方應(yīng)無條件予以配合乙方。
            7. 本合同簽定,甲乙雙方款項(xiàng)付清后,該房產(chǎn)如遇國家征地、拆遷,所得土地補(bǔ)償收益、房屋面積補(bǔ)償或經(jīng)濟(jì)收益歸乙方所有,在征地或拆遷補(bǔ)償過程中如需甲方出面,甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理完畢。
            8. 在以上條款所列甲方承諾、責(zé)任與義務(wù)中,甲方不得有虛假承諾,不得在上述事宜辦理過程中以任何借口拒絕乙方要求,甲方出面簽字也包括該房地產(chǎn)辦理相關(guān)手續(xù)過程中政策要求的甲方相關(guān)親屬的出面簽字,否則視為甲方違約并承擔(dān)違約責(zé)任。
            第四條:乙方義務(wù)及責(zé)任。
            1. 該房地產(chǎn)交易過戶所需要的本村村民委員會、鎮(zhèn)政府以及鎮(zhèn)政府以上有關(guān)部門審批、登記等手續(xù),所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
            2. 乙方購買的上述房地產(chǎn)可以辦理房地產(chǎn)權(quán)證時,產(chǎn)生的關(guān)于土地、房產(chǎn)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
            3. 甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方后,乙方使用該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān),建筑及附屬設(shè)施的改動、維護(hù)均由乙方自行承擔(dān)。
            第五條:過戶、交房手續(xù)的約定。
            1. 甲、乙雙方約定于 年 月 日前到該房地產(chǎn)的管理登記部門辦理過戶手續(xù)。
            2. 甲、乙雙方約定于 年 月 日前辦理交房手續(xù)。
            3. 甲、乙雙方任何一方延遲過戶或辦理交房手續(xù),每逾期一天向守約方支付¥ 元(大寫人民幣 )作為逾期賠償金,甲、乙雙方任何一方逾期超過7天不配合辦理過戶及交房手續(xù),守約方有權(quán)要求解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
            第六條:本合同簽定后,甲乙雙方任何一方不得反悔或中途無故毀約,否則其屬違約。以上條款中涉及到的各項(xiàng)違約的賠償方法:若甲方違約,支付給乙方¥ (大寫人民幣 )作為違約賠償金,并賠償乙方已支出的與本房產(chǎn)交易有關(guān)的費(fèi)用;若乙方違約,乙方支付給甲方¥ (大寫人民幣 )作為違約賠償金,甲方并要求乙方賠償甲方已支出的與本房產(chǎn)交易有關(guān)的費(fèi)用。
            第七條:甲乙雙方一切事宜的協(xié)調(diào)與通知可以書面方式進(jìn)行,書面通知可以是甲乙雙方互發(fā)的傳真、郵件、信函以及手機(jī)短信等。
            第八條:補(bǔ)充條款:
            第九條:本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,相關(guān)補(bǔ)充文件與此協(xié)議同具法律效力;如不能解決,則提請房產(chǎn)所在地人民法院法院訴訟解決。
            第十條:本協(xié)議一式二份,甲、乙各執(zhí)一份,甲乙雙方簽章生效。
            甲方(簽章):
            乙方(簽章): 簽約地點(diǎn): 簽約時間:
            上海房地產(chǎn)買賣合同有幾份篇十三
            深(?)房預(yù)買字(?)第__號
            賣方:_______________________________
            地址:______________電話:______________
            營業(yè)執(zhí)照號碼:___________________________
            開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼:_______________________
            法定代表人:____________________________
            身份證/護(hù)照號碼:_________________________
            委托代理人:____________國籍:_____________
            身份證/護(hù)照號碼:__________電話:____________
            地址:_______________________________
            賣方:_______________________________
            地址:______________電話:______________
            營業(yè)執(zhí)照號碼:___________________________
            開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼:_______________________
            法定代表人:____________________________
            身份證/護(hù)照號碼:_________________________
            委托代理人:____________國籍:_____________
            身份證/護(hù)照號碼:__________電話:____________
            地址:_______________________________
            賣方:_______________________________
            地址:_______________電話:_____________
            營業(yè)執(zhí)照號碼:___________________________
            開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼:_______________________
            法定代表人:____________________________
            身份證/護(hù)照號碼:_________________________
            委托代理人:____________國籍:_____________
            身份證/護(hù)照號碼:__________電話:____________
            地址:_______________________________
            買方:________________國籍:____________
            身份證/護(hù)照號碼:__________電話:____________
            地址:______________所占份額:____________
            公司或機(jī)構(gòu)名稱:__________________________
            地址:_______________________________
            法定代表人:____________電話:_____________
            身份證/護(hù)照號碼:_________________________
            委托代理人:____________國籍:_____________
            身份證/護(hù)照號碼:__________電話:____________
            地址:_______________________________
            買方:________________國籍:____________
            身份證/護(hù)照號碼:__________電話:____________
            地址:______________所占份額:____________
            公司或機(jī)構(gòu)名稱:__________________________
            地址:_______________________________
            法定代表人:____________電話:_____________
            身份證/護(hù)照號碼:_________________________
            委托代理人:____________國籍:_____________
            身份證/護(hù)照號碼:__________電話:____________
            地址:_______________________________
            買方:________________國籍:____________
            身份證/護(hù)照號碼:__________電話:____________
            地址:______________所占份額:____________
            公司或機(jī)構(gòu)名稱:__________________________
            地址:_______________________________
            法定代表人:____________電話:_____________
            身份證/護(hù)照號碼:_________________________
            委托代理人:____________國籍:_____________
            身份證/護(hù)照號碼:__________電話:____________
            地址:_______________________________
            第一條?本合同依據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。
            第二條?賣方與深圳市簽訂深地合字__號《土地使用權(quán)出讓合同書》及____號補(bǔ)充協(xié)議,取得位于深圳市__區(qū)__路,宗地編號為____,土地面積____平方米的土地使用權(quán),土地用途為__,土地使用期限自__年__月__日起至__年__月__日止。
            本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價款已繳清,所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押,也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售,《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號為____。
            第三條?買方購買______的第__棟__座__號房,位于__層,用途為____,建筑面積__平方米,其中:套內(nèi)建筑面積__平方米,分?jǐn)偣媒ㄖ娣e__平方米。
            具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見附表。
            具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。
            賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為__的土地及公共設(shè)施,為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。
            賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時,本項(xiàng)目的土地出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施,也一并建成交付使用,否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。
            第四條?買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計(jì)算購房款:
            (一)按建筑面積計(jì)算,單價為人民幣/港幣__元/平方米,總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。
            (二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,單價為人民幣/港幣__元/平方米,總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。
            (三)按套計(jì)算,總金額為人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫________元)。
            第五條?賣方委托______________為購房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu),____________為本項(xiàng)目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。
            雙方約定:買方不直接將購房款交給賣方,而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機(jī)構(gòu),以便于監(jiān)管。
            賣方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶名稱是__________,帳號______。
            第六條?買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任:
            (一)買方給付的價款達(dá)到應(yīng)付總價款50%以上的,買方應(yīng)就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。
            (二)買方給付的金額不足應(yīng)付價款50%的,賣方可要求買方支付欠付價款百分之__的違約金(一般不超過10%)。
            (三)買方超過合同約定時間90日仍不付清應(yīng)付價款的,賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的,應(yīng)以書面形式及時通知買方,并在10日內(nèi)從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金,剩余款項(xiàng)退還給買方。
            第七條?賣方須于__年__月__日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用,交付使用時應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗(yàn)收證明。
            賣方在房地產(chǎn)竣工驗(yàn)收合格之前交付房地產(chǎn)的,交付行為無效。
            賣方向買方交付房地產(chǎn)時,應(yīng)發(fā)出書面通知,并由買方簽收。書面通知應(yīng)包括實(shí)際交付建筑面積的內(nèi)容。
            買方接到書面通知后,應(yīng)及時對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議,應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)提出,逾期不提出,視為同意收樓。
            第八條?賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)予買方使用的,每延期1日,賣方應(yīng)向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。造成買方損失的,賣方除支付違約金外,還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。
            賣方超過約定時間90日仍不交付房地產(chǎn)的:
            (一)買方有權(quán)單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后,應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將買方已付的一切款項(xiàng)(不計(jì)利息)退還,并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的,還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。
            (二)買方不解除合同的,按本條第一款處理。
            第九條?如遇不可抗力的特殊原因,嚴(yán)重影響施工進(jìn)度,可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的,賣方應(yīng)以書面形式及時通知買方。
            第十條?已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中,不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計(jì)和項(xiàng)目名稱。如確需變更的,賣方應(yīng)持五分之四以上購房者同意的公證書,向政府規(guī)劃設(shè)計(jì)主管部門申報。
            第十一條?賣方在住宅交付使用時,應(yīng)當(dāng)向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的,買方可拒絕接收。
            《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任。
            第十二條?交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的,按以下方式處理:
            (一)按建筑面積計(jì)算購房款的:
            交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的,為允許的合理差異,買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。
            交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(nèi)(含5%)的,按購房時的單位價格,實(shí)行多退少補(bǔ)。
            交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的,買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的,賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,并承擔(dān)購房總價款5%的違約金。
            交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%),經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,按購房時的單位價格,實(shí)行多退少補(bǔ)。
            (二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算購房款的:
            交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的,為允許的合理差異,買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。
            交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(nèi)(含3%)的,按購房時的單位價格,實(shí)行多退少補(bǔ)。
            交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的,買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的,賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,并承擔(dān)購房總價款5%的違約金。
            交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%),經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,按購房時的單位價格,實(shí)行多退少補(bǔ)。
            第十三條?交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附表約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的,買方有權(quán)要求賣方補(bǔ)償裝修的差價款。
            第十四條?買方付清購房款后,賣方應(yīng)出具付清購房款證明書。
            第十五條?房地產(chǎn)移交后,在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)之前交由________公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理,物業(yè)管理費(fèi)按__元/平方米(建筑面積)計(jì)收。業(yè)主委員會成立后,可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司,管理費(fèi)由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。
            買方所購商品房僅作____使用,買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。對此,賣方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門報告。
            第十六條?賣方應(yīng)在取得工程竣工驗(yàn)收證明之日起150日內(nèi),書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
            辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。
            第十七條?如賣方未按前條規(guī)定通知買方,或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的,賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》之日的第210日起,每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金,直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。
            第十八條?賣方應(yīng)自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。
            如賣方未履行此項(xiàng)義務(wù),造成買方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
            第十九條?賣方應(yīng)向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利:
            (一)賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字(?)__號《土地使用權(quán)出讓合同書》及__號補(bǔ)充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;
            (二)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;
            (三)主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。
            第二十條?除買賣雙方另有約定外,買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準(zhǔn)。
            本合同中的"通知"指書面通知,送達(dá)方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄送達(dá)的方式。
            以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。
            第二十一條?本合同發(fā)生糾紛時,由買賣雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,選擇下列第__種方式解決:
            (一)向深圳_____委員會申請_____;
            (二)向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易_____委員會深圳分會申請_____;
            (三)依法向人民法院起訴。
            第二十二條?買賣雙方可約定其他條款列于附表中,內(nèi)容包括屋頂使用權(quán)、外墻面使用權(quán)等問題,附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。
            除買賣雙方另有約定外,賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
            第二十三條?本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。
            第二十四條?本合同連同附表及附圖,共__頁,為一式四份,賣方、買方各執(zhí)一份,其他交有關(guān)部門,均具有同等法律效力。
            第二十五條?本合同自雙方簽訂之日起生效。
            賣方(簽章):買方(簽章):
            賣方代理人(簽章):買方代理人(簽章):
            __年__月__日__年__月__日
            賣方(簽章):買方(簽章):
            賣方代理人(簽章):買方代理人(簽章):
            __年__月__日__年__月__日
            賣方(簽章):買方(簽章):
            賣方代理人(簽章):買方代理人(簽章):
            __年__月__日__年__月__日
            附件一:
            建筑期購樓一次過付款:
            簽訂此合同時付清全部樓價款,共計(jì):人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分,小寫:__________元。
            附件二:
            建筑期購樓分期付款或銀行按揭付款:
            1.自簽約日起__日內(nèi)付全部樓價款的__%,即:人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分,小寫
            ____元。
            2.__年__月__日前付全部樓價款的__%,即:人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分,小寫
            ____元。
            3.__年__月__日前付全部樓價款的__%,即:人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分,小寫
            ____元。
            4.__年__月__日前付全部樓價款的____%,即:人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分,小寫____元。
            5.__年__月__日前付全部樓價款的__%,即:人民幣/港幣__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分,小寫____元。
            或在該日期之前向有關(guān)銀行辦妥抵押貸款手續(xù)并按規(guī)定的期限付款。
            附件三:
            裝修標(biāo)準(zhǔn):
            1.外墻:
            2.內(nèi)墻:
            3.天花:
            4.地面:
            5.門窗:
            6.廚房:
            7.衛(wèi)生間:
            8.陽臺:
            9.電梯:
            10.其他:
            附件四:
            買賣雙方約定:
            1.屋頂使用權(quán):
            2.外墻面使用權(quán):
            3.
            4.
            5.
            賣方(簽章):買方(簽章):
            __年__月__日
            附件五:
            分?jǐn)傢?xiàng)目包括:
            1.
            2.
            3.
            4.
            5.
            不分?jǐn)傢?xiàng)目包括:
            1.
            2.
            3.
            4.
            5.
            附圖:
            1.總平面圖:
            2.立面圖
            3.樓層平面圖
            4.分戶平面圖