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        賣方解除房屋買賣合同的條件(13篇)

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            隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,在達(dá)成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都對擬合同感到非??鄲腊?。下面是小編為大家整理的合同范本,僅供參考,大家一起來看看吧。
            賣方解除房屋買賣合同的條件篇一
            1、賣方擅自抵押
            商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(擅自抵押)
            2、一房兩賣
            商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。
            3、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格
            (1)因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用;
            (2)房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格。
            4、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題
            因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用
            5、房屋面積誤差超過合理限度
            出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符,面積誤差比絕對值超出3%,但是買賣雙方另有約定的除外。
            6、出賣人遲延交付房屋
            出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行。
            賣方解除房屋買賣合同的條件篇二
            解除房屋買賣合同協(xié)議書
            甲方:________________
            乙方:________________
            甲乙雙方通過友好協(xié)商,就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
            一、乙方將________年________月________日購買的____公寓____號和____號房屋退還給甲方。
            二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、________銀行________分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。
            三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費用和損失由乙方負(fù)責(zé)。
            四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款________萬元退還給乙方,將購房貸款________萬元退還給________銀行________分行,歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。
            五、違約金:違約方需支付違約金________萬元。
            六、本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有法律約束力。
            甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
            簽訂地點:___________ 簽訂地點:___________
            ________年________月________日________年________月________日
            賣方解除房屋買賣合同的條件篇三
            賣方(下稱甲方):_________________
            身份證:_________________買方(下稱乙方):_________________
            身份證:_________________乙方向甲方購買坐落于房屋壹套,雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同),
            合同編號:_________________號,
            現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:_________________《-----------(合同和房屋的標(biāo)明)
            一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同?!?----------(合同解除)
            二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,買賣合同即終止,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋,該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)?!?----------(聲明房屋與乙方無關(guān))
            三、雙方對退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見,具體如下:_________________《-----------(合同中關(guān)于款項的處理)
            1、乙方已繳付樓款/首期款:_________________(人民幣)元(不包含交予中介定金)。
            2、乙方已繳款項自動轉(zhuǎn)為甲方借款,以雙方商定利息從借款之日起計息,不計復(fù)利。
            3、甲方還款事宜另行約定。
            四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料,并配合甲方辦妥上述事宜,若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的,甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方所有款項。《-----------(關(guān)于合同已進(jìn)行部分的退回處理)
            五、雙方同意,自本協(xié)議生效后,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利?!?----------(再次聲明簽訂合同無效,雙方不再對合同提出主張權(quán)利)
            六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,均具同等法律效力?!?----------(聲明該協(xié)議簽訂份數(shù),聲明法律效力)
            甲方:_________________乙方:_________________
            身份證:_________________身份證:_________________
            賣方解除房屋買賣合同的條件篇四
            賣方(下稱甲方):_________________
            身份證件號碼:_________________
            委托代理人:_________________
            身份證件號碼:_________________
            買方(下稱乙方):_________________
            身份證件號碼:_________________
            委托代理人:_________________
            身份證件號碼:_________________
            乙方于__________年___________月___________日向甲方購買坐落于________________房屋__________套,雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同),合同編號:_________________號,現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:_________________
            一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。
            二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,買賣合同即終止,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋,該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。
            三、雙方對退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見,具體如下:_________________
            1、乙方已繳付樓款/首期款:_________________(人民幣)_____________元(不包含交予中介定金)。
            2、乙方已繳款項自動轉(zhuǎn)為甲方借款,以雙方商定利息從借款之日起計息,不計復(fù)利。
            3、甲方還款事宜另行約定。
            四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的__________個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料,并甲方辦妥上述事宜,若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕辦理的,甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方款項。
            五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費由________________承擔(dān)。
            五、雙方同意,自本協(xié)議生效后,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。
            六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式__________份,甲方執(zhí)__________份,乙方執(zhí)__________份,__________份留存政府相關(guān)部門,均具同等法律效力。
            甲方(簽字或蓋章):_________________乙方(簽字或蓋章):_________________
            委托代理人(簽字或蓋章):_________________委托代理人(簽字或蓋章):_________________
            年月日年月日
            賣方解除房屋買賣合同的條件篇五
            賣方(下稱甲方):_________________
            地址:_________________
            法定代表人:_________________
            買方(下稱乙方):_________________
            身份證:_________________
            委托代理人:_________________
            委托代理人身份證:_________________
            一、甲、乙雙方自愿解除上述商品房的買賣合同。
            二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,買賣合同即終止,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房,該商品房的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。
            三、雙方對退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見,具體如下:_________________
            1、此房價成交總價為:_________________(人民幣)元。
            2、乙方已繳付樓款/首期款:_________________(人民幣)元(含定金)。
            四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記事宜所需要的全部資料,并配合甲方辦妥上述事宜,若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的,甲方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方所有款項。
            五、辦理解除合同產(chǎn)生的手續(xù)費由乙方承擔(dān)。
            甲方:_________________乙方:_________________
            法定代表人:_________________委托代理人:_________________
            ___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日
            賣方解除房屋買賣合同的條件篇六
            出賣人:
            法定代表人:
            聯(lián)系地址:
            聯(lián)系電話:
            買受人:
            身份證號碼:
            聯(lián)系地址:
            聯(lián)系電話:
            甲乙雙方于______年____月____日簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)文件,乙方購買甲方號商品房,現(xiàn)經(jīng)雙方本著自愿、平等、互利的原則協(xié)商一致,就解除該購房合同事宜達(dá)成協(xié)議如下:
            一、甲、乙雙方自愿解除上述購房合同。自本協(xié)議生效之日起,雙方之間就該購房合同的爭議全部解決。
            二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后3個工作日內(nèi)持上述購房合同及其補充協(xié)議、收款收據(jù)原件等相關(guān)資料,向甲方辦理退房手續(xù)。
            三、甲方應(yīng)于乙方辦理完畢退房手續(xù)后10日內(nèi)退還乙方全部購房款人民幣
            拾萬仟佰拾元整并無須支付利息。
            四、甲乙雙方自愿協(xié)商解除購房合同,雙方就上述購房合同的簽訂以及已履行和未履行的權(quán)利義務(wù),均無任何異議,互不追究違約責(zé)任或要求賠償損失。
            五、乙方應(yīng)配合甲方辦理購房合同注銷登記手續(xù),若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料不合格或拒絕配合辦理的,甲方有權(quán)暫緩?fù)诉€乙方所有款項。
            六、本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。本協(xié)議一式肆份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)壹份,政府相關(guān)部門留存壹份,均具同等法律效力。
            甲方:乙方:
            法定代表人:
            ______年____月____日______年____月____日
            賣方解除房屋買賣合同的條件篇七
            原告:_________,性別:____,____族
            生于________年____月____日
            住址:_____________________
            身份證號:_________________
            聯(lián)系電話:_________________
            被告:_____________________公司
            住所地:_____________________
            電話:_________________________
            法定代表人:__________________
            電話:________________________。
            訴訟請求:
            一、確認(rèn)原告_________與被告_________簽訂房屋買賣的合同無效。
            二、要求被告返還購房款___元及利息(以購房款___元為基數(shù),自付款之日起至起訴之日按照____________銀行同期同類貸款利率計算)。
            三、本案訴訟費及其他與訴訟有關(guān)的費用由被告承擔(dān)。
            事實與理由:
            ________年____月____日,原告_________與被告___公司簽訂房屋買賣合同(編號:__________),合同內(nèi)容約定:原告購買被告___________公司將要建設(shè)的商品房(房屋面積共約___平方米,車庫約___平方米),房屋總價款為___元,被告應(yīng)于________年____月____日將房屋交付原告使用。原告方按合同內(nèi)容履行了支付價金義務(wù),但是被告方____________公司卻以各種理由推辭,不履行合同。后經(jīng)查得知:被告___________公司所預(yù)售給原告的商品房至今仍未取得房屋預(yù)售許可證,并未建成。被告____________公司的欺詐行為為違約行為,嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益。綜上所述,為維護(hù)原告的合法權(quán)益,現(xiàn)依據(jù)《民法典》、《中華人民共和國民事訴訟法》及其它相關(guān)法律的規(guī)定向貴院提起訴訟,望貴院明察,判如所請。
            此致___________人民法院
            起訴人:_______________
            ________年____月____日
            賣方解除房屋買賣合同的條件篇八
            原告:_________,性別:____,____族,生于________年____月____日,住址:_____________________,身份證號:_____________________,聯(lián)系電話:_________________。
            被告:___________公司,住所地:___________,電話:____________________。
            法定代表人:__________________,電話:________________________。
            訴訟請求:
            風(fēng)險提示:
            訴訟請求必須具體﹑明確,該寫的一定要寫,因為其事關(guān)法院審查的范圍。
            但千萬不可不加思考地亂要求,如果無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主張,勢必遭到敗訴的后果,通常還會因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費。
            另外,訴訟請求應(yīng)提出具體的數(shù)額,不能籠統(tǒng)地說賠償原告的一切損失之類。
            雖然這是沒有爭議的,但并不等于在提出訴訟請求時多多益善,比較切合實際的請求數(shù)額,不僅可以減收訴訟成本,降低訴訟風(fēng)險,而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解,減少訟累。
            一、確認(rèn)原告_________與被告_________簽訂房屋買賣的合同無效。
            二、要求被告返還購房款___元及利息(以購房款___元為基數(shù),自付款之日起至起訴之日按照____________銀行同期同類貸款利率計算)。
            三、本案訴訟費及其他與訴訟有關(guān)的費用由被告承擔(dān)。
            事實與理由風(fēng)險提示:
            訴狀是個利劍,挑起戰(zhàn)爭。
            如果沒有寫好,那么勢必倒過來傷到自己。
            因此,要擺事實,講明道理,引用有關(guān)法律和政策規(guī)定,為訴訟請求的合法性提供充足的依據(jù)。
            擺事實,是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系,發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀,特別是雙方爭議的焦點,實事求是地寫清楚。
            講道理,是要進(jìn)行分析,分清是非曲直,明確責(zé)任,并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。
            ________年____月____日,原告_________與被告___公司簽訂房屋買賣合同(編號:__________),合同內(nèi)容約定:原告購買被告___________公司將要建設(shè)的商品房(房屋面積共約___平方米,車庫約___平方米),房屋總價款為___元,被告應(yīng)于________年____月____日將房屋交付原告使用。
            原告方按合同內(nèi)容履行了支付價金義務(wù),但是被告方____________公司卻以各種理由推辭,不履行合同。
            后經(jīng)查得知:被告___________公司所預(yù)售給原告的商品房至今仍未取得房屋預(yù)售許可證,并未建成。
            被告____________公司的欺詐行為為違約行為,嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益。
            綜上所述,為維護(hù)原告的合法權(quán)益,現(xiàn)依據(jù)《民法典》、《中華人民共和國民事訴訟法》及其它相關(guān)法律的規(guī)定向貴院提起訴訟,望貴院明察,判如所請。
            此致______人民法院起訴人:________年____月____日風(fēng)險提示:
            提起民事訴訟的原告負(fù)有舉證責(zé)任,要能夠舉出證明案情事實,支持自己訴訟主張的各種證據(jù)等等。
            注意,列書證,要附上原件或復(fù)制件,如系摘錄或抄件,要如實反映原件本意,切忌斷章取義、并應(yīng)注明材料的出處;列舉物證,要寫明什么樣的物品,在什么地方由誰保存著;列舉證人,要寫明證人的姓名、住址,他能證明什么問題等。
            另外,證據(jù)和證據(jù)來源,雖然法律規(guī)定必須提交,但提交時的說明應(yīng)能簡就簡,盡可能在法律許可的范圍內(nèi)保留自己的殺手锏,在庭審辯論中占據(jù)主動。
            原告(簽章):_________ 被告(簽章):_________
            簽訂地點:___________ 簽訂地點:___________
            _________年____月____日 _________年____月____日
            賣方解除房屋買賣合同的條件篇九
            原告:______________,男,_____年_____月_____日出生,戶籍地_____________市_____區(qū)__________。
            被告:_________________、_____________市__________房地產(chǎn)有限公司,住所_____________市__________區(qū)__________,組織機構(gòu)代碼__________。
            法定代表人:_________________,董事長。
            訴訟請求
            一、依法判令解除原被告簽訂的_____________(_____)網(wǎng)預(yù)買字(_____________)第__________號《_____________市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)》。
            二、依法判令被告承擔(dān)本案訴訟費用。
            事實與理由
            原告于_____________年_____________月_____________日向被告交納_____萬元定金,于_____________年_____________月_____________日向被告交納部分首期款_____萬元。原被告于_____________年_____________月_____________日簽訂《_____________市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)》,合同號為_____________(_____)網(wǎng)預(yù)買字(_____________)第__________號,原告向被告購買位于_____________市__________區(qū)__________花園_____號樓_____單元_____層__________號房屋,建筑面積__________平方米,總價款為人民幣__________元。合同簽訂并于_____________市房地產(chǎn)權(quán)登記中心備案后,原告發(fā)現(xiàn)由于看錯房號,涉案房屋并非原告所選定的朝向,原告協(xié)商與被告解除合同并更換房號,現(xiàn)被告已退還所有房款。
            原告與_____________年_____________月_____________日與__________銀行股份有限公司_____________、__________支行簽訂編號為(_____________)__________________銀_____借字第__________號《個人一手住房貸款合同》,向該行貸款__________萬元,該行于_____________年_____________月_____________日首次放款,原告經(jīng)與被告協(xié)商后,被告于_____________年_____________月_____________日徑直向該行退回貸款__________萬元,作為原告的提前還款,現(xiàn)原告與該行已解除貸款合同。
            現(xiàn)特向貴院提起訴訟,請求貴院判如所請。
            此致
            _____________市__________區(qū)人民法院
            具狀人:_________________
            _____________年_____________月_____________日
            賣方解除房屋買賣合同的條件篇十
            甲方(賣方):_______________身份證號碼:_______________
            乙方(買方):_______________身份證號碼:_______________
            甲乙雙方已于____ 年 _____ 月 _____ 日簽訂《房屋買賣合同》,現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致取消上述交易,并解除合同事宜達(dá)成如下協(xié)議:
            一、甲乙雙方一致同意解除____ 年 _____ 月 _____ 日簽訂的《房屋買賣合同》;
            二、由于該次交易而收取之定金、房款甲方應(yīng)在簽訂本合同時返還乙方,雙方不再追究對方的其他法律責(zé)任。
            三、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效,均具有同等法律效力。
            四、未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并在備注或補充協(xié)議內(nèi)訂明。
            備注:_______________
            甲方(簽字):_______________乙方(簽字):_______________
            日期:_______________
            賣方解除房屋買賣合同的條件篇十一
            甲方:市房地產(chǎn)開發(fā)公司
            乙方:
            甲乙雙方通過友好協(xié)商,就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
            一、乙方將20年月日購買的國際公寓號和號房屋退還給甲方。
            二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。
            三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費用和損失由乙方負(fù)責(zé)。
            四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款萬元退還給乙方,將購房貸款萬元退還給分行,歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。
            五、違約金:違約方需支付違約金萬元。
            六、本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有法律約束力。
            七、本合同雙方簽字后生效,之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
            八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。
            甲方蓋章
            甲方身份證號碼:
            乙方簽字:
            乙方身份證號碼:
            負(fù)責(zé)人簽字:
            年月日
            賣方解除房屋買賣合同的條件篇十二
            原告:_________________住所:_________________聯(lián)系方式:________________
            被告:_________________住所:_________________,聯(lián)系方式:_________________
            訴訟請求
            1、請求判決確認(rèn)被告雙方于_____________年_____________月_____________日簽訂的《房產(chǎn)買賣協(xié)議》及雙方于_____________年_____________月_____________日簽訂的《補充協(xié)議》均為無效;
            2、請求判決被告返還原告向其支付的定金_____________萬元,并依照定金罰則另行向原告支付款項人民幣_____________萬元。
            3、請求判決被告賠償原告利息損失_____________元(詳見利息損失計算表)。
            事實和理由
            原告與被告于_____________年_____________月_____________日簽訂了《房產(chǎn)買賣協(xié)議》。協(xié)議中雙方約定:_________________
            原告認(rèn)為:_________________《房產(chǎn)買賣協(xié)議》及其《補充協(xié)議》應(yīng)依法確認(rèn)為無效合同。
            基于上述事實和理由,為保護(hù)原告合法權(quán)益,特此請求貴院,判決如所請。
            此致
            __________人民法院
            原告:_________________
            上訴日期_____________
            賣方解除房屋買賣合同的條件篇十三
            甲方: _____市 _____________房地產(chǎn)開發(fā)公司
            乙方:
            甲乙雙方通過友好協(xié)商,就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房,解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
            一、乙方將20 年 月 日購買的 國際公寓 號和 號房屋退還給甲方。
            二、乙方和其愛人有義務(wù)配合甲方同房地產(chǎn)管理局、 分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。
            三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費用和損失由乙方負(fù)責(zé)。
            四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款 萬元退還給乙方,將購房貸款 萬元退還給 分行,歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。
            五、違約金:違約方需支付違約金 萬元。
            六、本合同正本兩份,雙方各執(zhí)一份,具有法律約束力。
            七、本合同雙方簽字后生效,之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
            八、本合同解釋權(quán)歸甲方所有。
            甲方蓋章: 乙方簽字:
            負(fù)責(zé)人簽字:乙方身份證號碼:
            年 月 日????????年 月 日