隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。
    寫字樓房屋租賃合同篇一
    承租方(乙方)：
    甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方寫樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，并保證共同遵守。
    第一條寫樓的位置和面積
    乙方租賃甲方合法擁有的位于的，作為之用，合計(jì)建筑面積平方米(含公共分?jǐn)偯娣e)，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計(jì)算，乙方租用場(chǎng)地的具體位置見附件1，租用場(chǎng)地裝修及設(shè)備見附件2。
    第二條租賃期限
    1、雙方商定，乙方的租賃期為年，自年月日至年月日。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場(chǎng)裝修之日起計(jì)。
    2、甲方將于年月日前通知乙方進(jìn)場(chǎng)裝修。
    3、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn)。
    4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用、向甲方交付保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)，并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金后，甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。
    5、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金，乙方應(yīng)同意解除合同，并在收到甲方上述款項(xiàng)后日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用，并將保持原狀的場(chǎng)地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方。
    第三條租金和租賃保證金
    1、租金以建筑面積計(jì)算，乙方承租的場(chǎng)地租金為每月每平方米人民幣元，樓宇的租金為每月元人民幣，大寫：(乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理)。該租賃場(chǎng)地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升%，即月租為人民幣元(大寫：);第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升%，即月租為人民幣元(大寫：);第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升%，即月租為人民幣元(大寫：);租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為%。
    2、乙方必須在簽訂本合同之日起天內(nèi)向甲方交納一個(gè)月的租金計(jì)元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。乙方必須于進(jìn)場(chǎng)裝修之前即在年月日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。如乙方無違約，在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。
    3、甲方保證除國(guó)家、政府部門及本合同規(guī)定的費(fèi)用外，不以任何名義收取其他費(fèi)用。
    4、乙方須于每月5日前(節(jié)假日順延)，主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金。
    5、租金繳付方式：以形式支付。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票。
    第四條物業(yè)管理和管理費(fèi)
    1、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，管理公司主要對(duì)該場(chǎng)地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理，而該場(chǎng)地內(nèi)部上述事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方須服從管理公司的管理，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用。
    2、管理費(fèi)以建筑面積計(jì)算,管理費(fèi)暫定為每平方米每月元人民幣,乙方承租該場(chǎng)地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為元/月(大寫：)。日后管理公司將視實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整。管理費(fèi)的交付方式、時(shí)間依管理公司的規(guī)定。
    3、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場(chǎng)地的物業(yè)管理保證金，金額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi)，即人民幣元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費(fèi)的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方。以后因管理費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。
    第五條免租期及裝修
    1、本合同從甲方交付場(chǎng)地之日為起租期日，開始計(jì)算租期，起租期最初個(gè)月為免租期，即從年月日至年月日止供乙方場(chǎng)地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長(zhǎng)租期，乙方須于免租期屆滿后，開始向甲方繳交租金。
    2、乙方自費(fèi)裝修該場(chǎng)地，包括該場(chǎng)地的隔墻。在乙方裝修該場(chǎng)地時(shí)，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求，并向管理公司交納裝修押金元人民幣(大寫：)。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。
    3、乙方裝修工程全部完畢后，須報(bào)請(qǐng)管理公司及政府有關(guān)部門審驗(yàn)，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。
    第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)
    (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
    甲方的權(quán)利：
    1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。
    2、甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利。
    3、甲方有在乙方違約時(shí)，依照國(guó)家法律、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利。
    甲方的義務(wù)：
    1、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利。
    2、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修期間，提供臨時(shí)用水、用電(水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方承擔(dān))。
    3、提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備。
    4、負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地作定期安全檢查。
    5、從開始計(jì)租之日起，甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。
    6、因甲方租賃給乙方租賃場(chǎng)地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失。
    (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
    乙方的權(quán)利：
    1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場(chǎng)地的權(quán)利。
    2、乙方有在甲方違約時(shí)依照國(guó)家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利。
    3、乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利。
    4、乙方有權(quán)按照第五條第2點(diǎn)的規(guī)定在所租賃場(chǎng)地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī)，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
    乙方的義務(wù)：
    1、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、水電分?jǐn)傎M(fèi)、停車費(fèi)等。
    2、保證不改變租賃場(chǎng)地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國(guó)家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場(chǎng)地用于合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他用途。
    3、不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場(chǎng)地使用，不得對(duì)租賃場(chǎng)地設(shè)定抵押。
    4、租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場(chǎng)地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備，如因乙方使用原因造成租賃場(chǎng)地或設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。
    5、在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地危破維修，需乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。
    6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾)，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購(gòu)的空調(diào)機(jī))，甲方并不予補(bǔ)償。
    7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場(chǎng)地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費(fèi)用，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。
    8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)。
    第七條違約責(zé)任
    1、乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi)，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日%收取違約金。如連續(xù)個(gè)月未能繳足租金或連續(xù)個(gè)月未能繳足管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場(chǎng)地和附件2中列明的設(shè)備，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
    2、如乙方擅自改變所租賃場(chǎng)地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。
    3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時(shí)，甲方有權(quán)沒收租賃保證金，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任。
    4、如甲方延遲向乙方交付租賃場(chǎng)地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。
    5、如甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計(jì)租日起甲方原因未能按時(shí)交付使用，則免收乙方當(dāng)月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時(shí)間超過一個(gè)月，則一個(gè)月后每超過一天甲方免收乙方當(dāng)日租金。
    6、在對(duì)方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對(duì)方的同意而單方面解除合同的，對(duì)方有權(quán)要求賠償損失。
    第八條免責(zé)條款
    1、由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。
    2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的，不能免除違約責(zé)任。
    第九條合同變更
    在租賃期間，甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應(yīng)當(dāng)提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng)不影響本租賃合同的效力。
    第十條合同終止
    租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費(fèi)等違約行為，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補(bǔ)給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償。
    租賃期屆滿,乙方須清理租用的場(chǎng)地，交還所有鑰匙，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無缺(正常損耗則屬例外)。甲方對(duì)乙方裝修的投資不予補(bǔ)償。乙方在同等條件下,有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。
    第十一條其他
    1、本合同履行時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可依法向租用場(chǎng)地所在地人民法院起訴。
    2、甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。
    3、電費(fèi)按電表計(jì)收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收。公用水電按實(shí)際進(jìn)行分?jǐn)偂?BR>    4、本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
    5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    6、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽蓋章之日起生效。
    7、其他約定：
    甲方：乙方：
    簽約代表：簽約代表：
    聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
    聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
    附件：1、乙方租用場(chǎng)地建筑面積平面圖。
    2、租用場(chǎng)地裝修及設(shè)備表
    寫字樓房屋租賃合同篇二
    甲方(出租方)：_________
    乙方(承租方)：_________
    甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條房屋的座落面積及裝修設(shè)施
    1.1甲方將其合法擁有的座落在_________出租給乙方使用。
    1.2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_________平方米。
    第二條租賃用途
    2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
    2.2在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?BR>    第三條租賃期限
    3.1該房屋租賃期共_________個(gè)月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
    3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。
    第四條租金及支付方式
    4.1該房屋月租金為人民幣_(tái)________元。(大寫：___)。
    4.2該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第1期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_________日支付。
    第五條其他費(fèi)用
    5.1乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費(fèi)□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□租金稅費(fèi)□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。
    5.2根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)________元(大寫_________元整)，待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。
    第六條房屋修繕責(zé)任
    6.1在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
    6.2如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    6.3室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：
    電器如下：__
    家具如下：__
    第七條轉(zhuǎn)租的約定
    7.1除甲乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
    7.2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：
    (1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。
    (2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。
    (3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更解除或終止。
    第八條變更和解除本合同的條件
    8.1在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。
    (1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
    (2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過7天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的;
    (3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi)，乙方未予以糾正的;
    (4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;
    (5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。
    8.2變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8.1條)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
    第九條乙方的責(zé)任
    9.1在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
    (1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人使用的;
    (2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;
    (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的;
    (4)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。
    9.2在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的_________倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    第十條甲方的責(zé)任
    10.1甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方應(yīng)按月租金的_________%向乙方償付違約金。逾期7天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    10.2在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第一款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的_________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    10.3乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。
    10.4甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。
    第十一條其他條款
    11.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
    11.2甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利義務(wù)責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
    11.3甲乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
    11.4本合同(正本)連同附件一式2份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
    第十二條其他補(bǔ)充約定
    甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
    法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
    日期：_________年__________月____日
    簽訂地點(diǎn)：______________
    寫字樓房屋租賃合同篇三
    甲方(出租方)：____乙方(承租方) ：____
    經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，自愿簽訂合同條款如下：
    (1)甲方將____房屋租給乙方使用，用途____。
    (2)房屋建筑面積____平方米，每年純租金____元，即_________元整。
    (3)本合同租期：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_____年。
    (4)水、電、暖費(fèi)乙方支付，承租時(shí)水表度數(shù)____噸，電表讀數(shù)_________度。
    (5)物業(yè)管理綜合費(fèi)用，水電保證金等，承租期間按物業(yè)公司暫定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方自行支付給物業(yè)管理公司。
    (6)雙方簽訂合同時(shí)，甲方預(yù)收乙方房屋押金共計(jì)______元作為合同保證金，雙方合同到期在沒有出現(xiàn)問題時(shí)退還乙方。
    (7)房租費(fèi)：乙方先一次性付清一年的房屋租金共計(jì)_________千元，先交錢后用房。次年的租金須提前一個(gè)月交付。
    (8)乙方因經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的稅費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。房屋或門面因出租而產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
    (9)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，裝修，設(shè)計(jì)方案須經(jīng)甲方蓋章同意，以免影響建筑結(jié)構(gòu)，合同范本《寫字樓租賃合同范本》。如果乙方擅自動(dòng)工引致任何后果，由乙方承擔(dān)責(zé)任及損失。
    (10)為了大廈的整體形象，乙方須服從大廈的總體安排和統(tǒng)一管理。
    (11)為保持本大廈的外立面美觀，大廈外墻嚴(yán)禁自行制作廣告牌和防盜網(wǎng)，確實(shí)需要安裝防盜網(wǎng)的，須用不銹鋼制作。且安裝在門窗內(nèi)。
    (12)乙方租期內(nèi)，損壞房屋或公共場(chǎng)地和設(shè)施的，由乙方承擔(dān)所造成的損失，并負(fù)責(zé)修復(fù)或委托甲方修復(fù)，修復(fù)款由乙方負(fù)責(zé)。合同到期后，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)承租前房屋的原貌。(墻面、地磚﹑門窗、燈具完好)
    (13)以上各條款，甲乙雙方共同遵守。違約方須向?qū)Ψ嚼U納半年的租金作為違約賠償。本合同自簽訂之日起，雙方認(rèn)同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水、電暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
    (14)乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋。
    (15)租賃期滿，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前，一個(gè)月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂租賃合同;，乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方。
    (16)簽訂合同時(shí)，乙方需提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商后的補(bǔ)充與本合同具有同等的法律效力。本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字后合同生效，希望雙方共同遵守。
    甲方聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系電話：______
    甲方身份證號(hào)碼：_________乙方身份證號(hào)碼：_________
    甲方居住地：_________乙方居住地：_________
    合同簽訂日期：_________
    寫字樓房屋租賃合同篇四
    甲方：_____________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
    公司注冊(cè)地址 ：___________________
    法定代表人 ： ____________________
    乙方：_____________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
    公司注冊(cè)地址：____________________
    法定代表人：______________________
    甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方承租位于中國(guó)北京______區(qū)______路______號(hào)的______大廈（下稱“大廈”）之租賃單元作為營(yíng)業(yè)用房事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同，以共同遵守。
    第一條 租賃單元
    甲方同意按本合同所約定的條件將大廈寫字樓的第 層 室（以下簡(jiǎn)稱“租賃單元”）出租予乙方，乙方同意按本合同所約定的條件承租租賃單元。
    租賃單元的建筑面積為______平方米，具體位置及范圍詳見本合同附件一平面圖所示（該圖僅供確定其位置之用，陰影部分表示該租賃單元位置）。
    第二條 租賃用途
    租賃單元僅可作為乙方辦公用途。
    第三條 租賃期限
    本合同租賃期為______個(gè)月，從______年______月______日起計(jì)至______年______月______日屆滿。
    第四條 改造、裝修及改造裝修期
    1.改造及裝修
    1.1 如果乙方需要對(duì)租賃單元或大廈其他單元的結(jié)構(gòu)或設(shè)施進(jìn)行改造及裝修（以下稱“改造及裝修” ），應(yīng)提前將改造及裝修方案提交甲方審查，甲方在獲得乙方全部改造及裝修方案后[5]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)該改造及裝修方案進(jìn)行審查并將審查結(jié)果明確地以書面形式通知乙方。乙方就其改造及裝修給大廈造成的現(xiàn)實(shí)或潛在的危害及威脅對(duì)甲方負(fù)有告知義務(wù)。
    1.2 乙方有權(quán)使用自己的裝修商，但該裝修商應(yīng)具備政府主管部門要求的從業(yè)資質(zhì)或許可。甲方在合理的范圍內(nèi)協(xié)助乙方及其裝修商從政府部門得到進(jìn)場(chǎng)裝修的相關(guān)許可證明?？照{(diào)消防系統(tǒng)工程及公共區(qū)域機(jī)電工程須由甲方指定的裝修商進(jìn)行。
    1.3 乙方進(jìn)行改造及裝修的費(fèi)用 （包括甲方為配合乙方的改造及裝修而對(duì)大廈的設(shè)施設(shè)備或其它建筑物等進(jìn)行改造所發(fā)生的費(fèi)用）全部由乙方承擔(dān)。
    1.4 租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)騰空并將租賃單元恢復(fù)至承租時(shí)的原狀，或在甲方完成恢復(fù)原狀工作的情況下，對(duì)甲方為完成該項(xiàng)工作所支付的費(fèi)用予以全額補(bǔ)償。
    2.裝修改造期
    乙方享有______天的裝修改造期，自______年______月______日至______年______月______日。乙方在此期間內(nèi)占用租賃單元不計(jì)租金。但須支付租賃單元裝修改造期的物業(yè)管理費(fèi)、其它雜費(fèi)和與裝修有關(guān)的費(fèi)用及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用。
    3.如因乙方原因，或委托的裝修公司未能按時(shí)將租賃單元的改造及裝修方案及時(shí)交付北京消防部門或相關(guān)政府部門報(bào)批，或改造及裝修方案未能通過消防部門或相關(guān)政府部門的審批，或不符合大廈物業(yè)管理規(guī)定，或因隱患可能給大廈造成現(xiàn)實(shí)或潛在的危害，或未能將前述的改造及裝修方案及時(shí)交付大廈物業(yè)管理公司，造成改造及裝修期的延誤，改造及裝修期將不順延。同時(shí)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
    4.乙方必須與大廈物業(yè)管理公司辦理租賃單元的正式移交手續(xù)后方可開始裝修。自正式移交日起，租賃單元的一切法律責(zé)任、保險(xiǎn)、雜費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    1.14 乙方不得在租賃單元內(nèi)存放任何對(duì)大廈或其他人員構(gòu)成危險(xiǎn)的物品，此包括但不限于武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃、易爆、違法或危險(xiǎn)的物品。
    1.15 除乙方業(yè)務(wù)所必需的適量的食品及原料外，乙方不得在租賃單元內(nèi)儲(chǔ)存或制造其它物品；除征得甲方事先同意外，乙方不得在租賃單元內(nèi)飼養(yǎng)任何動(dòng)物，不論其具體用途。
    1.16 乙方不得進(jìn)行亦不得允許他人進(jìn)行任何導(dǎo)致大廈的保險(xiǎn)全部或部分失效或造成保險(xiǎn)費(fèi)增加的活動(dòng)。若乙方違反本條規(guī)定而使甲方需重新投?；蛟黾颖ｋU(xiǎn)費(fèi)時(shí)，則甲方需支付或額外支付的保險(xiǎn)費(fèi)以及其它有關(guān)開支，應(yīng)由乙方立即補(bǔ)償甲方。
    1.17 乙方不得在大廈的公用區(qū)域，如大廈門廳、電梯、樓梯、通道、大堂、樓梯平臺(tái)、櫥窗和其它公用區(qū)域堆放、丟棄或留置箱物、家具、垃圾和任何其它物品，造成對(duì)大廈其他租用者或使用者帶來任何不便或阻塞。
    1.18 未經(jīng)甲方及大廈管理機(jī)構(gòu)事先書面批準(zhǔn)，乙方不得在租賃單元門窗內(nèi)外或大廈內(nèi)部或外部設(shè)立、陳設(shè)或展示任何廣告、招牌裝置。
    1.19 本合同簽署后，乙方須同時(shí)遵守甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)所制定的物業(yè)管理規(guī)定。
    1.20 乙方保證在租賃單元內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)前，獲得國(guó)家有關(guān)部門或機(jī)關(guān)發(fā)出的有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證或其它類似文件。
    1.21 合同期屆滿后，乙方須將租賃單元恢復(fù)原狀交還甲方。如經(jīng)甲方書面同意，則可無償轉(zhuǎn)讓上述全部或部分裝修予甲方，在此情況下，乙方方可免除恢復(fù)原狀的義務(wù)。
    1.22 乙方如決定在本合同期滿后續(xù)租，須在本合同終止______個(gè)月前書面通知甲方。
    1.23 不做任何有損甲方商譽(yù)的事情，甲方對(duì)乙方與其顧客之間的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任或義務(wù)。
    1.24 乙方不得通過轉(zhuǎn)讓本合同而允許任何他方使用租賃單元，不得轉(zhuǎn)租或以任何其它方式與第三方共同使用租賃單元或其一部分。
    1.25 在本合同規(guī)定的租賃期間，乙方無權(quán)向甲方或物業(yè)管理公司要求減免任何按本合同規(guī)定所需繳付的費(fèi)用。
    1.26 除非甲方書面同意，乙方不得在其營(yíng)業(yè)名稱中包含有中文或英文____________或____________或相近似之字詞，但乙方作為其地址而使用的情況除外。
    1.27 乙方如需在所租賃單元內(nèi)安裝任何自用空調(diào)設(shè)備，需經(jīng)甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)的書面同意，由此所需的任何費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
    1.28 乙方同意對(duì)本合同條款予以保密，除非應(yīng)法律、法院判決或行政命令的要求，未經(jīng)甲方許可，不向任何第三方透露，但乙方律師及/或顧問不在此限。
    1.29 乙方應(yīng)自擔(dān)費(fèi)用獨(dú)立負(fù)責(zé)租賃單元內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作。
    1.30 乙方有義務(wù)嚴(yán)格遵守與消防安全有關(guān)的法律法規(guī)。
    1.31 無論甲方對(duì)乙方曾有何種承諾或有何種形式的關(guān)聯(lián)，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)方式、經(jīng)營(yíng)品種、經(jīng)營(yíng)策略、宣傳推廣活動(dòng)及其它的與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的活動(dòng)是否合法均不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。乙方有義務(wù)詳盡了解與其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的法律法規(guī)并恪守其規(guī)定。
    1.32 乙方承諾，如租賃單元是提供日后新設(shè)機(jī)構(gòu)使用的，一旦新設(shè)機(jī)構(gòu)獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件，則乙方同意在新設(shè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件頒發(fā)之日起______個(gè)工作日內(nèi)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓予新設(shè)機(jī)構(gòu)，并由新設(shè)機(jī)構(gòu)與甲方在保持本合同條款不變的情況下，另行簽署租賃合同或三方協(xié)議。
    1.33 乙方承諾，使用租賃單元新設(shè)機(jī)構(gòu)將在本合同簽署后______個(gè)工作日內(nèi)獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件，并提供給甲方作為本合同的附件。
    1.34 乙方同意，若在規(guī)定的期限內(nèi)新設(shè)機(jī)構(gòu)未獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件，則甲方有權(quán)解除本合同，本合同自甲方發(fā)出書面通知之日終止。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。
    1.35 履行國(guó)家規(guī)定的乙方應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)。
    2.權(quán)利：
    2.1 乙方在合同期內(nèi)可自行合法使用租賃單元。
    2.2 乙方對(duì)管理機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)向甲方提出申訴，甲方或其委托的管理機(jī)構(gòu)在不損害大廈及其他租戶利益的前提下應(yīng)盡快進(jìn)行合理改善。
    2.3 乙方有權(quán)使用大廈所提供的公共設(shè)施。
    2.4 乙方的未行使或遲延行使其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或相應(yīng)的補(bǔ)救措施不構(gòu)成乙方的棄權(quán)；乙方單一或部分行使權(quán)利亦不妨礙其以其它方式或進(jìn)一步行使權(quán)利或行使其它權(quán)利或相應(yīng)的補(bǔ)救措施。
    第八條 合同的終止
    1.由于本合同第十條所述不可抗力事件的發(fā)生或由于政府原因致使本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可以提前終止。
    2.乙方在出現(xiàn)下列任何一種情況時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止或解除本合同，而無須向乙方做出任何賠償，甲方的書面終止通知自發(fā)出后立即生效。
    2.1 嚴(yán)重違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
    2.2 未經(jīng)甲方許可擅自改變租賃單元的用途。
    2.3 擅自將租賃單元或其部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓予他方或與他方共同使用。
    2.4 未按本合同的規(guī)定交納各項(xiàng)費(fèi)用且收到甲方首次書面通知后未支付達(dá)______日。
    第九條 違約和賠償責(zé)任
    1.若乙方未能如期支付合同所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方可書面通知乙方于______日內(nèi)繳清該款項(xiàng)。如乙方在甲方發(fā)出通知后______日內(nèi)仍未能繳付該等款項(xiàng)，甲方即有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此引致的損失及滯納金。
    2.如乙方拖欠根據(jù)本合同應(yīng)支付甲方的任何款項(xiàng)，甲方有權(quán)根據(jù)延遲支付的實(shí)際天數(shù)向乙方收取應(yīng)付款項(xiàng)______‰/天的滯納金，上述滯納金自該款項(xiàng)到期之日起計(jì)，直至乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)的本金、利息和其它相關(guān)的費(fèi)用。此滯納金將不影響本合同項(xiàng)下的甲方任何其它權(quán)利和相應(yīng)的補(bǔ)救措施。
    3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變本合同租賃單元的用途，甲方有權(quán)要求乙方在指定限期內(nèi)改正。若其不按照甲方的要求改正，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方承擔(dān)因此而發(fā)生的一切損失，并無須返還乙方已付的保證金。
    4.在本合同規(guī)定的租期內(nèi)，若乙方將本合同租賃單元轉(zhuǎn)租或分租，則甲方有權(quán)解除本合同，乙方已交付的保證金不予退還，并且甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)消除因此而產(chǎn)生的第三人對(duì)甲方權(quán)利的影響。若乙方未在規(guī)定期內(nèi)消除前述影響，甲方可自行采取措施消除前述影響，并要求乙方承擔(dān)因此而發(fā)生的一切費(fèi)用。
    5.本合同終止或被解除時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)最遲在解除之日起______個(gè)工作日內(nèi)或本合同終止日當(dāng)日騰空并搬離租賃單元，此期間乙方須支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用。并且應(yīng)自擔(dān)費(fèi)用將租賃單元恢復(fù)原狀且經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后歸還給甲方，同時(shí)應(yīng)歸還所租賃單元的全部鑰匙。
    6.若乙方未按規(guī)定歸還所租賃單元時(shí)，則甲方享有將乙方租賃單元騰空并將其恢復(fù)原狀的權(quán)利，甲方因此而發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于騰空所租單元、將所租單元恢復(fù)原狀以及將乙方租賃單元內(nèi)物品存放在它處的保管費(fèi)用等均應(yīng)由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除前述費(fèi)用，若保證金數(shù)額不足，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。在甲方未開始行使前述權(quán)利前，且乙方仍繼續(xù)占用租賃單元期間，乙方就此期間仍應(yīng)按照本合同約定的租金向甲方繳納占用租賃單元的租金。
    7.當(dāng)乙方搬離租賃單元并將租賃單元恢復(fù)原狀后，應(yīng)通知甲方對(duì)租賃單元進(jìn)行驗(yàn)收，雙方就驗(yàn)收時(shí)的現(xiàn)狀簽署《歸還交接單》，除非該交接單明確標(biāo)明甲方同意接受租賃單元，否則，該交接單只說明乙方歸還時(shí)租賃單元的現(xiàn)狀，并不視為甲方已同意其退租并接受租賃單元。乙方在解決《歸還交接單》中存在的問題期間，仍視為乙方未按照本合同規(guī)定歸還租賃單元。
    8.如未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方提前終止本合同，則甲方無須返還乙方已付之保證金。乙方需向甲方支付未履行完畢租期的應(yīng)交租金。若乙方的提前終止合同行為給甲方造成的損失超過未履行租期的應(yīng)交租金，乙方應(yīng)就此超過的部分對(duì)甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)就租賃單元另行訂立租賃合同，以減少乙方違約行為給甲方帶來的損失。
    第十條 不可抗力
    1.因不可抗力不能履行全部或部分義務(wù)，或不能按期履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并應(yīng)當(dāng)在合理的時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的有效證明。
    2.若租賃單元因?yàn)榘l(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、風(fēng)暴、臺(tái)風(fēng)、白蟻、地震、地面下陷或任何其它災(zāi)難以致不能使用或?qū)е挛飿I(yè)封閉租賃單元的，或基于非甲方所能控制及非歸責(zé)于乙方未能履行合同條款的原因而被政府當(dāng)局宣布為危險(xiǎn)建筑，則租金的全部或一部分將依照租賃單元不能使用的程度作相應(yīng)扣除，直到租賃單元可重新使用為止，但甲方既無責(zé)任恢復(fù)租賃單元原狀，亦無責(zé)任就上述租賃單元于不適使用期間而向乙方支付賠償。若租賃單元連續(xù)[3]個(gè)月不適使用，雙方均可書面通知另一方終止本合同，甲方應(yīng)退還乙方全部保證金，但雙方在此之前的權(quán)利義務(wù)不因此受影響。
    第十一條 通知
    1.甲方對(duì)乙方發(fā)出的與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭帘竞贤郊龅刂?，掛?hào)寄出第[7]日或送達(dá)日（以較早日為準(zhǔn)）為文件的生效日，除非文件內(nèi)對(duì)生效日期另有規(guī)定。
    2.甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至租賃單元或本合同附件三所述地址。如果附件三所述地址變更致使甲方送達(dá)不到的，甲方將通知送達(dá)至租賃單元即為送達(dá)。
    第十二條 糾紛解決和適用法律
    1.本合同的訂立、效力履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
    2.因本合同而產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商未成的，任何一方有權(quán)將該爭(zhēng)議提交北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
    3.仲裁期間，本合同除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其余條款繼續(xù)有效。
    第十三條 其他
    1.本合同的附件與本合同具有同樣法律效力。
    2.本合同正、副本各兩份，甲、乙雙方各持正本一份及副本一份。本合同自雙方簽署蓋章之日起生效。
    3.若本合同的規(guī)定與管理機(jī)構(gòu)的管理規(guī)定有任何不一致之處，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準(zhǔn)。
    本協(xié)議雙方于______年______月______日在____________簽訂。
    甲方：________________________
    授權(quán)代表簽字（蓋章） _________
    乙方：________________________
    授權(quán)代表簽字（蓋章） _________
    附件一 承租樓層及單元平面圖
    附件二 雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
    附件三 聯(lián)絡(luò)資料及乙方的承諾
    第一部分 聯(lián)絡(luò)
    本合同終止后，乙方在租賃單元承租期間所遺留的任何乙方與第三者（指甲方、乙方以外的第三者）之間發(fā)生的問題均與甲方無關(guān)，為此乙方將如下聯(lián)絡(luò)資料作為保證上述第三者與乙方聯(lián)絡(luò)的方法，甲方有權(quán)向第三者提供該聯(lián)絡(luò)資料。本合同終止前，如乙方聯(lián)絡(luò)資料變更，則乙方應(yīng)立即書面通知甲方。
    乙方聯(lián)系地址：______________
    聯(lián)系人：____________________
    聯(lián)系電話：__________________
    傳真：______________________
    第二部分 乙方的承諾
    乙方承諾本合同終止時(shí)須向甲方提供真實(shí)的具體的聯(lián)系地址及聯(lián)系人，如出現(xiàn)乙方與第三者發(fā)生經(jīng)濟(jì)責(zé)任問題全部由乙方解決。如果由于乙方與第三者問題的解決而使甲方遭受任何損失、支出任何費(fèi)用，則乙方在此承諾對(duì)甲方遭受的任何損失及支出的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
    附件四 修訂條款
    甲乙雙方同意按照本附件的規(guī)定修改租賃合同的條款，有關(guān)的條款將由以下的條款所取代：______________________
    寫字樓房屋租賃合同篇五
    甲方(出租方)
    地址： 電話：
    乙方(承租方)
    地址： 電話：
    甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_____廣場(chǎng)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：
    一、房屋位置及面積：
    該房屋位于成都市____路__號(hào)“_____廣場(chǎng)”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí) __層 號(hào)房(實(shí)際標(biāo)識(shí) 座 室)，建筑面積為： 平方米(以下簡(jiǎn)稱該房屋)
    二、租賃用途：
    乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。
    三、租賃期限：
    3.1本合同租賃期為：__ 個(gè)月，即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租裝修期為 _ 個(gè)月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年__月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向_____廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。
    3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的__ %.
    四、租金
    4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為 __元/平方米(稅后租金)，共計(jì)_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。
    4.2乙方采取按每 __個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì)：_________元人民幣(大寫：______________________)第一期的租金應(yīng)于__ 年 __ 月 __ 日前支付。
    4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：
    開戶行：
    帳戶名稱：
    帳號(hào)：
    4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。
    五、履約保證金
    5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。
    5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于 ___ 年 __ 月 __日前支付履約保證金(計(jì)：_____元即人民幣：__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。
    5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
    六、房屋裝修
    6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修。
    6.2乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。
    6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。
    七、甲方的權(quán)利及義務(wù)
    7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)出示購(gòu)房合同原件。
    7.2甲方應(yīng)于_ __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用。
    7.3甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。
    7.4在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，本合同繼續(xù)履行。
    7.5甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。
    7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。
    7.7 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： 第一種 .
    ①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。
    ②要求乙方恢復(fù)原狀。
    ③向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。
    7.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。
    八、乙方的權(quán)利及義務(wù)
    8.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。
    8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。
    8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。
    8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。
    8.5甲方或廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。
    8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。
    8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
    8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：
    8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
    九、合同的變更、解除與終止
    9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。
    9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：
    ①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;
    ②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
    ③無故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月);
    ④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。
    9.3租賃期滿合同自然終止。
    十、違約責(zé)任
    10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。
    10.2乙方無故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個(gè)月租金的履約保證金，并追收所欠費(fèi)用。
    10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
    10.4乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
    10.5 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)
    10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全部承擔(dān)。
    十一、爭(zhēng)議的解決
    甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。
    十二、通知
    本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：
    (1)專人遞送;
    (2)通過掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出;
    (3)通過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。
    下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：
    (1)專人遞送到對(duì)方約定的地址;
    (2)通過掛號(hào)或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達(dá);
    (3)通報(bào)過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。
    十三、其他約定
    甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。
    本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。
    合同附件：
    甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件(含平面圖)
    2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件
    乙方提供：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
    2、法人代表身份證復(fù)印件
    甲 方(蓋章) 乙 方(蓋章)
    日 期： 日 期：
    寫字樓房屋租賃合同篇六
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：
    一、乙方所租用房屋位置及面積
    乙方所租用房屋位于市路號(hào)大廈內(nèi)，房號(hào)為號(hào)，
    建筑面積為平方米。
    二、甲方出租房的裝修及設(shè)施，以實(shí)物為準(zhǔn)。
    三、出租房屋的用途：僅作辦公場(chǎng)地使用。
    四、租賃期限
    租賃期共年，從年月日起至年月日止。
    五、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用及其支付時(shí)間
    1、租金費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計(jì)算，物管費(fèi)用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計(jì)算(該費(fèi)用包括租金、物管費(fèi)、水費(fèi)以及在大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開放空調(diào)、暖氣的能源費(fèi)，不包括室內(nèi)的電費(fèi)、電話費(fèi)和燈具等的損耗費(fèi))。
    2、上述費(fèi)用以每個(gè)月為一結(jié)算支付周期。首期費(fèi)用在本合同簽訂生效之日支
    付。以后每期費(fèi)用，乙方在上期費(fèi)用支付屆滿前的五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清甲方。
    六、保證條款
    為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的同時(shí)向甲方交納保證金元人民幣。租期屆滿，乙方將租賃房屋及設(shè)施、設(shè)備以原狀歸還甲方，甲方在收房后三日內(nèi)將保證金無息退還甲方。若有下列情形之一，保證金不予退還：
    1、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備，且拒不照價(jià)賠償?shù)摹?BR>    2、乙方未按約定時(shí)間付清租金、物管費(fèi)等費(fèi)用超過十個(gè)工作日。
    3、乙方單方面提前解除合同。
    七、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
    1、按約定收取租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。
    2、甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。
    3、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間，將出租房屋交付乙方使用。
    4、甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。
    八、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
    1、乙方應(yīng)按時(shí)足額交納房屋租金、物管費(fèi)等費(fèi)用。
    2、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施;如確需變動(dòng)，必須征得甲方書面同意后方能更改，并不得影響毗鄰房屋的使用和安全，發(fā)生的費(fèi)用由乙方自理。
    3、乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。
    4、乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換所租用的房屋，不得擅自改變所租房屋的性質(zhì)，不得將租賃房屋作為生產(chǎn)、加工等的場(chǎng)所。
    5、乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)及時(shí)將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。
    6、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得進(jìn)行有損甲方利益，其他業(yè)主和物業(yè)使用人利益以及會(huì)對(duì)大樓產(chǎn)生不良影響的其他活動(dòng)。
    7、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機(jī)構(gòu)對(duì)公用部分的消防管理。
    九、違約責(zé)任
    1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。
    2、乙方逾期支付租金、物管費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一天按一期租金、物管費(fèi)等費(fèi)用的千分之三支付違約金。若逾期十個(gè)工作日未支付上述費(fèi)用，除每日按每期費(fèi)用的千分之三支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)采取強(qiáng)制措施責(zé)令乙方搬遷，由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
    3、乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價(jià)賠償。
    4、租賃期未滿，乙方單方解除合同或未經(jīng)甲方書面同意擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方，所交保證金、租金、物管費(fèi)等費(fèi)用甲方不予退還。
    十、其它事項(xiàng)
    1、租賃期滿，本租賃合同自動(dòng)失效。如乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前
    一個(gè)月書面提出續(xù)租的要求，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，并重新簽訂
    租賃合同;乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月書面通知甲方。
    2、涉及到物業(yè)管理方面的有關(guān)事項(xiàng)，乙方應(yīng)遵守大廈物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)
    管理相關(guān)規(guī)定。
    3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)
    的，所造成的損失各自承擔(dān)。
    十一、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方將爭(zhēng)議提交成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
    十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商議，其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)雙方簽蓋章后與本合同具有同等法律效力。
    十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方：乙方：
    代表：代表：
    聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
    合同簽訂時(shí)間：年月日
    簽訂寫樓租賃合同要注意的十個(gè)問題
    1、出租方出租合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明(或經(jīng)營(yíng)權(quán)證明)。出租許可證明，出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。
    2、出租標(biāo)的物(即承租房屋)的定義和描述是否準(zhǔn)確，及房屋的交付狀態(tài)。
    3、租金相關(guān)費(fèi)用所包涵的內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和付款方式。
    4、出租人的權(quán)利和義務(wù)。
    5、承租人的權(quán)利和義務(wù)。
    6、對(duì)承租單元續(xù)租、擴(kuò)租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的約定及條件。
    7、對(duì)不可抗力事件的約定。
    8、出租方和承租方的負(fù)責(zé)條款。
    9、對(duì)合同終止及相應(yīng)處理辦法的約定。
    10、雙方爭(zhēng)議的解決方式。
    寫字樓房屋租賃合同篇七
    甲方：
    乙方：
    經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同。
    一、甲方同意將自有的坐落于東山大道__b座的套房110平方米寫字樓出租給乙方作為辦公場(chǎng)所。
    二、合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金 元(不計(jì)息) 因不可抗拒的因素而中止合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)一次性無息退還。
    三、甲方將上述套房交付給乙方使用時(shí)，乙方必須在開始計(jì)租之日起按季度預(yù)付的租金。以后按合同規(guī)定的日期向甲方交納租金。從計(jì)租之日起，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電視收視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、停車費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。
    四、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，合同計(jì)租之日為 年 月 日開始。租金每季度為 元(人民幣大寫： )。乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給甲方，乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前10個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。
    五、租賃期滿時(shí)，乙方如需續(xù)租，須提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，續(xù)租第 年起租金按不高于3%—— 5 %遞增。
    六、乙方承認(rèn)在交付使用本套房時(shí)，本套房完好無損。合同期間，乙方保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝修飾物完好，不任意破壞，造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費(fèi)用由乙方自付。租賃期滿不續(xù)租時(shí)也必須完整無損交付給甲方。如有毀損要按甲方要求恢復(fù)或清理干凈。退租時(shí)及時(shí)搬出家具、用品等，如未及時(shí)退出，則由甲方處理。
    七、租賃期間，不得改變房屋用途，安全問題由乙方完全自負(fù)并遵守物業(yè)管理規(guī)定和樓紀(jì)樓規(guī)，不得影響鄰里生活、辦公，不得在本租房?jī)?nèi)進(jìn)行從事違法違紀(jì)和危害社會(huì)公德活動(dòng)。
    八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉(zhuǎn)租、頂讓或以其他變相方式交由他人使用。
    九、違約責(zé)任：
    ①乙方未提前壹個(gè)月通知甲方又不續(xù)租的，甲方有權(quán)沒收其押金;甲方未提前壹個(gè)月通知乙方又不續(xù)租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補(bǔ)償乙方壹個(gè)月租金。
    ②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。
    ③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時(shí)，須提前壹個(gè)月通知對(duì)方，并由提出解除合同的一方支付壹個(gè)月的租金作為違約償金。
    十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。從簽訂之日起生效。
    十一、補(bǔ)充條款：乙方裝修：
    1、按物業(yè)的規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份，裝修期間的物業(yè)水電等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);
    2、水電布局要甲乙雙方共同商定同意的方案、才能施工。
    3、乙方不續(xù)租退出時(shí)不破壞裝飾裝修，如有破壞必須按甲方要求清理干凈。
    4、第一次裝修期間不收租金。
    十二、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。
    甲方：
    乙方：
    日期：
    寫字樓房屋租賃合同篇八
    出租人(甲方)：______________電話：________________________
    承租人(乙方)：______________電話：________________________
    甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，根據(jù)《合同法》簽訂寫字樓租賃合同條款下，以資共同遵守。
    一、甲方將擁有出租權(quán)的位于____________鎮(zhèn)__________________，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業(yè)使用。
    二、租賃期限為：_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期滿后，如甲方繼續(xù)有權(quán)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)，但需提前_____月提出申請(qǐng)，并需重新簽訂合同。
    三、租金按建筑面積計(jì)算，租金為每月人民幣_(tái)________元整，即_________元人民幣，按月繳交。
    四、簽定合同后，甲方給_________天裝修期，不計(jì)收裝修期租金。
    五、乙方于簽訂本合同時(shí)，支付給甲方人民幣_(tái)________元整即_________元，作為押金，租賃期滿后，乙方不再續(xù)租，并且清償所有費(fèi)用后，甲方返還押金給乙方。
    六、乙方需于每月的_________日前，一次性繳付當(dāng)月租金，如乙方逾期未能按時(shí)交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金，乙方交租時(shí)，甲方應(yīng)出收據(jù)。
    七、乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意不能轉(zhuǎn)租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結(jié)構(gòu)，如危害結(jié)構(gòu)需賠償甲方損失。
    八、乙方責(zé)任
    (一)乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，一切違法違規(guī)的事情，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
    (二)乙方辦理開業(yè)的一切費(fèi)用，往后的業(yè)務(wù)往來，債權(quán)債務(wù)及安全事故等，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
    (三)乙方在租賃期間內(nèi)的電費(fèi)、水費(fèi)、工資、管理費(fèi)、電話費(fèi)，稅費(fèi)及租賃稅費(fèi)等一切由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。
    (四)乙方對(duì)甲方的基本設(shè)施有責(zé)任維護(hù)好，如有損壞要及時(shí)修復(fù)，或及時(shí)支付賠償費(fèi)用。
    (五)所有建筑物及基本設(shè)施，除自然災(zāi)害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負(fù)完全的責(zé)任，并賠償甲方的所有損失。
    (六)乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內(nèi)過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險(xiǎn)的用具，如有意外發(fā)生造成損失，則由乙方負(fù)責(zé)，賠償所有損失。
    (七)乙方不能影響其他租戶的經(jīng)營(yíng)辦公，不能損害其他租戶的利益。
    (八)乙方不能在寫字樓內(nèi)貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。
    (九)違約責(zé)任，甲方如在合同期間，提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個(gè)月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外，亦需補(bǔ)償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。
    (十)乙方懸掛張貼招牌廣告需經(jīng)甲方書面同意。(乙方租賃范圍內(nèi)除外)。
    (十一)乙方如發(fā)現(xiàn)大樓有質(zhì)量及其它危險(xiǎn)情況，應(yīng)及時(shí)向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險(xiǎn)。一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，天災(zāi)人禍除外。
    九、合同期滿，如乙方不續(xù)租時(shí)，乙方需將承租的寫字樓按原來交付使用時(shí)交還甲方，(甲方同意改變的除外)如有損壞之處，乙方必須負(fù)責(zé)維修好或按價(jià)賠償。合同期滿或乙方違約，乙方所投資的添加增建的不動(dòng)財(cái)產(chǎn)無償為甲方所有，乙方不得人為損壞，屬于動(dòng)產(chǎn)物品，乙方須及時(shí)搬走，逾期______天不搬走，甲方有權(quán)自行處置。
    十、如乙方延遲交付租金超過_____天，視為乙方違反合同，甲方隨時(shí)有權(quán)單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權(quán)留置扣押乙方的財(cái)產(chǎn)設(shè)備，可拍賣優(yōu)先受償租金及違約金。
    十一、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有拖欠工人工資現(xiàn)象，甲方有權(quán)采取措施要求乙方支付工資，維護(hù)甲方權(quán)益。
    十二、如乙方拖欠資金并隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日?qǐng)?bào)通知乙方，均可視為有效通知。
    十三、如在租賃期間，屬政府征收拆遷需提前終止合同的，甲方只負(fù)責(zé)返還押金，但不再做任何賠償給乙方。
    十四、在合同期限內(nèi)，如雙方有糾紛，糾紛本著平等協(xié)商解決，也可由律師主持調(diào)解，調(diào)解不成，可起訴至東莞人民法院審理判決。
    十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    十六、甲、乙雙方對(duì)本合同各條款已作充分理解，自愿簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。
    出租人(甲方)：____________承租人(乙方)：______________
    身份證號(hào)碼：________________身份證號(hào)碼：__________________
    備注：
    甲方財(cái)產(chǎn)：_________________________________________________。
    寫字樓房屋租賃合同篇九
    出租方或出租單位（甲方）：
    身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照：
    承租方或承租單位（乙方）：
    身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照：
    依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《貴陽市城市房屋租賃管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
    第一條 房屋基本情況
    （一）甲方所出租房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于貴陽市南明區(qū)花果園大街1號(hào)花果園項(xiàng)目區(qū)
    第二條 租賃期限委托代理人：委托代理人：棟層號(hào)；建筑面積：平方米。 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋買賣合同、□房屋所有權(quán)證），房屋所有權(quán)證或買賣合同編號(hào)：，房屋所有權(quán)人姓名：，共有人姓名：。
    年，自年月日至年月日止。甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁?BR>    割清單》（見附件）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。租賃期限內(nèi)，乙方自行承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及其他一切相關(guān)費(fèi)用。
    （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回該房屋。甲、乙雙方對(duì)該房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
    第三條租金及押金
    （一）第一年租金（一）該房屋租賃期限為：元/月/平方，第二年租金元/月/平方，第三年租金元/月/平方，第四年起在第三年租金基礎(chǔ)上逐年遞增％。
    個(gè)月租金）人民幣元（大寫元）。保證金不能充抵房租，本合支付方式：按□/季/□半年/□年支付。付款方式：（□現(xiàn)金/□銀行匯款/□轉(zhuǎn)賬支票），簽約當(dāng)日乙方應(yīng)按合同約定的支付方式向甲方支付首次房租、房屋租金從房屋實(shí)際交付時(shí)起算，乙方需提前15日向甲方支付下一次□/季/□半年/□年的房租。 （二)本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方交納履行該合同的保證金（相當(dāng)于
    第四條 房屋維護(hù)及維修
    （一）甲方應(yīng)保證該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。
    （二）租賃期內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品，設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
    1、對(duì)于該房屋及其附屬物品，設(shè)備設(shè)施因自然屬性老化或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
    2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第五條 轉(zhuǎn)租
    乙方轉(zhuǎn)租需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就轉(zhuǎn)租人的租賃行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
    第六條合 同解除
    （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
    （二）乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)要求乙方支付一個(gè)月房租做為違約金并單方解除合同，收回該房屋：
    1、不按照約定支付租金達(dá)15日的；2、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模?、利用該房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；4、其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為；5、改變房屋使用性質(zhì)的。
    第七條
    乙方可對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，在不破壞建筑主體結(jié)構(gòu)的前提下，甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行整合改造。但不得違反物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，也不得侵害任意第三人的合法權(quán)益。租賃期滿，裝修殘值按以下第 同解除或終止時(shí)，如乙方無違約，房屋租賃保證金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。種方式處理：
    1、乙方拆除裝修，將房屋恢復(fù)原狀后交還甲方。
    2、乙方不拆除裝修，裝修殘值歸甲方所有。
    3、乙方不拆除裝修，甲方補(bǔ)償乙方裝修殘值款后，裝修殘值歸甲方所有。
    乙方違反甲方意愿或違反物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修的，除應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損害賠償責(zé)任外，甲方可以不退乙方保證金，并有權(quán)要求乙方將房屋恢復(fù)原樣，終止本合同。
    本合同所指“物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定”包括但不限于甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)合同》、《臨時(shí)業(yè)主規(guī)約》、《裝修管理手冊(cè)》及其它規(guī)范性文件。
    第八條 違約責(zé)任
    1、租賃期內(nèi)，甲方在乙方無違約的情況下單方面解除合同，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。
    2、租賃期內(nèi)，乙方在甲方無違約的情況下單方解除本合同，甲方不退還乙方保證金。
    3、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納租金，每逾期一天，乙方按月租金的千分之三向甲方支付違約金。
    第九條合同爭(zhēng)議的解決辦法
    甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。
    第十條其他約定事項(xiàng)本合同（及附件）共頁，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同生效后，各方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
    甲方（簽章：）乙方（簽章）：
    代理人：代理人：
    證件號(hào)碼：證件號(hào)碼：
    聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
    通訊地址：通訊地址：
    寫字樓房屋租賃合同篇十
    甲方：_________
    乙方：_________
    甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。
    第一條 租用工作用房地址、用途、面積。
    1.地址：_________市_________路_________號(hào)_________房。
    2.用途：_________。
    3.使用面積(按建筑面積計(jì)，下同)_________平方米，內(nèi)含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間;房?jī)?nèi)設(shè)備有：電表_________個(gè)，檢漏開關(guān)_________個(gè)，電話線_________條，電話機(jī)_________臺(tái)，(號(hào)碼：_________)，洗手盆_________個(gè)，抽水馬桶_________個(gè)，淋浴器_________個(gè)，光管_________支，插座_________個(gè)。
    第二條 租用期限
    乙方租用期為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
    第三條 費(fèi)用及交納期限
    1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_(tái)________(小寫：_________元)，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。
    2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)_________(小寫：_________元)。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。
    3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。
    第四條 甲方的責(zé)任
    1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的維修(如屬乙方使用不當(dāng)造成需維修的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))，確保工作用房的使用安全。
    2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱tel)，tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。
    3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。
    4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。
    5.甲方不承擔(dān)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不可抗力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身安全等損失的責(zé)任。
    第五條 乙方的責(zé)任
    1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國(guó)際長(zhǎng)途：_________元/部;國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：_________元/部;市內(nèi)：_________/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。
    2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
    3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。
    寫字樓房屋租賃合同篇十一
    出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_________________________承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)______________________
    公司名稱：____________________________________公司名稱：____________________________________
    公司地址：____________________________________公司地址：____________________________________
    法定代表人：___________________________________法定代表人：__________________________________
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
    第一條租賃內(nèi)容
    一、甲方將位于市區(qū)號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
    二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_____平方米，使用面積為___平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
    四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
    第二條租賃期限
    五、租賃期年，自____年__月__日起至__年__月__日止。
    第三條租金及其它費(fèi)用
    六、合同有效年度租金共計(jì)為______元(人民幣)。
    七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
    八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
    第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
    九、甲方
    (一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
    (二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。
    (三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
    (四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
    (五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。
    (六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
    (七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
    十、乙方
    (一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
    (二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
    (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
    第五條付款方式及時(shí)間
    十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。
    十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
    十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
    第六條房屋裝修或改造
    十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。
    第七條續(xù)租
    十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
    十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
    第八條其它
    十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
    十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
    十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
    二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
    第九條違約
    二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
    二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
    二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
    二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%
    “店鋪房屋租賃合同”權(quán)歸作者所有;轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處的違約金。超過日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
    二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
    二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
    第十條合同生效、糾紛解決
    二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
    二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
    二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
    三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
    第十一條其他
    三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個(gè)
    甲方：________________________________________乙方：____________________________________
    法人：________________________________________法人：____________________________________
    注冊(cè)地址：_____________________________________注冊(cè)地址：________________________________
    開戶銀行：____________________________________開戶銀行：________________________________
    帳號(hào)：________________________________________帳號(hào)：___________________________________
    簽字日期：_________年_________月_________日簽字日期：_________年_________月________日
    簽字地點(diǎn)：____________________________________簽字地點(diǎn)：____________________________________
    注意事項(xiàng)：________________________________________________________________________
    寫字樓房屋租賃合同篇十二
    甲方：______________
    乙方：______________
    第一章 總則
    第一條 根據(jù)《_________》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)向_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)出租__________孵化樓事宜，簽定《__________孵化樓租賃預(yù)約協(xié)議》。
    第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和_________市、_________區(qū)的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本預(yù)約協(xié)議。
    第二章 雙方法律地位
    第三條 甲方系經(jīng)政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)_________園區(qū)的開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)法人資格。
    第四條 乙方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的具有中國(guó)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。主要從事_________。
    第三章 孵化樓及租期
    第五條 甲方將向乙方出租_________園_________號(hào)樓，建筑面積共計(jì)約為
    _________平方米，作為乙方_________的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。(實(shí)際面積以有關(guān)部門出具的面積勘測(cè)表為準(zhǔn))
    第六條 乙方向甲方租賃本預(yù)約協(xié)議第五條所定孵化樓，租期_______________年，自雙方簽訂孵化樓的租賃合同之日起算。
    第四章 有關(guān)費(fèi)用及付款方式
    第七條 本預(yù)約協(xié)議第五條所定孵化樓的租金為：_____自通知交房日始_______________年內(nèi)，孵化樓每平方米建筑面積日租金為_______________元(不含物業(yè)管理費(fèi))。
    第八條 本預(yù)約協(xié)議生效后十五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方_______________元人民幣到甲方賬戶作為履約定金。待雙方簽訂孵化樓的租賃合同后，此定金可轉(zhuǎn)為租房押金。
    第九條 乙方在甲方通知簽訂孵化樓的租賃合同之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，未能與甲方簽訂租賃合同，或簽訂合同的租賃期限不滿三______年，則甲方有權(quán)不退還乙方的履約定金。反之，甲方違反本協(xié)議，并將預(yù)約房屋另租給他人，則甲方應(yīng)雙倍返還定金。本條通知應(yīng)采取書面形式，乙方的通訊地址為：______________，傳真號(hào)碼為：______________。
    第五章 其他
    第十條 本預(yù)約協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達(dá)成書面協(xié)議作為本預(yù)約協(xié)議的組成部分，經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字后與本預(yù)約協(xié)議具有同等效力。第十一條 本預(yù)約協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字后立即生效。
    第十二條 本預(yù)約協(xié)議一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)_________份。
    甲方(公章)：______________ 乙方(公章)：______________
    法人代表(簽字)：______________ 法人代表(簽字)：______________
    ___________年__________月____日 __________年__________月____日
    寫字樓房屋租賃合同篇十三
    第一條合同主體及引言
    甲出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）____________________身份證號(hào)：__________________地址：_______________________________電話：_________________________
    承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________________________電話：________________________
    甲方為“星河創(chuàng)客空間”八號(hào)寫字樓層號(hào)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人及出租人。乙方為擬入駐“星河創(chuàng)客空間”寫字樓的承租人?，F(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將“星河創(chuàng)客空間”寫字樓物業(yè)出租給乙方使用、乙方承租該物業(yè)并接受項(xiàng)目創(chuàng)客空間運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)及項(xiàng)目物業(yè)部門進(jìn)行的商業(yè)管理、物業(yè)管理等事宜，達(dá)成以下一致，以供共同遵守。
    第二條合同定義
    1、物業(yè)：是指在運(yùn)城市鹽湖區(qū)華源街星河廣場(chǎng)8號(hào)的寫字樓物業(yè)，物業(yè)所在的項(xiàng)目名稱為“星河創(chuàng)客空間”。
    2、項(xiàng)目商業(yè)管理：指受開發(fā)商委托對(duì)星河創(chuàng)客空間商業(yè)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一的運(yùn)營(yíng)管理（包括商業(yè)規(guī)劃、招商、日常經(jīng)營(yíng)管理、營(yíng)銷策劃、項(xiàng)目推廣等）活動(dòng)的單位；
    3、項(xiàng)目物業(yè)管理：指為星河創(chuàng)客空間提供物業(yè)管理和服務(wù)（包括秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、公共設(shè)備設(shè)施維護(hù)、裝修管理、消防管理等）的單位；
    4、計(jì)租面積：指租賃物業(yè)的套內(nèi)面積加上對(duì)公共場(chǎng)地的分?jǐn)偯娣e而確定的面積，作為雙方約定的適用于計(jì)算租金、物業(yè)綜合管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的面積，面積以平方米為計(jì)量單位，保留小數(shù)點(diǎn)后二位。
    5、合同年:指以合同簽訂日為起點(diǎn)的一個(gè)日歷年，起點(diǎn)以后每十二個(gè)日歷月即為一個(gè)合同年。
    6、租賃起始日:指本合同約定的用以計(jì)算租賃合同期限起始日的日期。
    7、計(jì)租起始日:指按合同約定甲方向乙方開始計(jì)收租金的日期。
    8、租金:指甲方根據(jù)本《合同》約定將租賃物業(yè)交付乙方使用，乙方按本《合同》約定的金額、期限和支付方式向甲方交納租賃物業(yè)的租賃費(fèi)用。
    9、物業(yè)綜合管理費(fèi):指開發(fā)商或其委托的項(xiàng)目物業(yè)管理部門向星河創(chuàng)客空間物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)等服務(wù)而向乙方收取的相關(guān)費(fèi)用。
    10、其他費(fèi)用:指按照本《合同》的規(guī)定乙方應(yīng)繳付租金和物業(yè)綜合管理費(fèi)以外的所有費(fèi)用，包括但不限于租賃物業(yè)的代收代繳費(fèi)用（水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等）等。
    11、租賃押金:指作為乙方承諾履行本《合同》所約定的義務(wù)和責(zé)任的保證，由乙方交付甲方的約定金額。押金不視為預(yù)付的租金、物業(yè)綜合管理費(fèi)或其它費(fèi)用。但甲方有權(quán)用押金沖抵乙方欠付甲方按約定內(nèi)容應(yīng)繳未繳和應(yīng)賠償甲方損失的有關(guān)費(fèi)用，并且不影響甲方行使任何其他補(bǔ)救措施的權(quán)利。押金不計(jì)付利息。
    12、管理規(guī)則:指甲方向物業(yè)承租人不定時(shí)發(fā)出的本項(xiàng)目寫字樓管理制度及其他有關(guān)規(guī)定、守則及指引等。
    13、不可抗力:指合同一方遭受到不能預(yù)見又確實(shí)阻礙其履行義務(wù)、不可避免并不能克服的自然災(zāi)害（或事件）。不可抗力包括（但不限于）地震、流行疫病、嚴(yán)重水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害（或事件）。
    14、賠償:指一方的過失或過錯(cuò)行為對(duì)另一方造成損害時(shí)，由責(zé)任方向另一方支付的相當(dāng)于另一方所有損失的金額（或雙方約定金額）而作的補(bǔ)償。
    15、通知:有通知（含告知）義務(wù)的合同一方，應(yīng)按約定以通知、函的有形方式進(jìn)行，以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。
    第三條租賃物業(yè)范圍的界定、計(jì)租面積和使用性質(zhì)
    1、甲、乙雙方同意按照本《合同》條款的約定由甲方將位于運(yùn)城市鹽湖區(qū)華源街星河廣場(chǎng)八號(hào)寫字樓層號(hào)辦公用房出租給乙方。
    2、租賃物業(yè)計(jì)租面積合計(jì)為平方米。
    3、《租賃物業(yè)范圍、平面示意圖》見合同附件一。物業(yè)的場(chǎng)地、廣場(chǎng)、道路、空間、內(nèi)外墻等部分作為物業(yè)的共有部位，由甲方進(jìn)行統(tǒng)一管理，不包括在本租賃合同約定的租賃范圍內(nèi)。
    4、甲方租賃給乙方的物業(yè)，使用性質(zhì)為辦公用房。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承租物業(yè)用作其他用途，且不得以任何原因轉(zhuǎn)租，乙方在使用時(shí)還應(yīng)遵守甲方對(duì)該物業(yè)的統(tǒng)一管理要求，否則，甲方有權(quán)解除本合同并按本合同約定年基本租金總額和年物業(yè)綜合管理費(fèi)總額的30％要求乙方支付解除合同的違約金。
    第四條租賃期限
    1、雙方約定本合同的租賃期限為個(gè)合同年,自年月日起至年月日，計(jì)租起始日為年月日。
    2、租賃合同期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租用該物業(yè)，應(yīng)于租期屆滿之前三個(gè)月向甲方書面提出續(xù)租要求，同等條件下，乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在該時(shí)間段內(nèi)提出書面申請(qǐng)，則視為乙方放棄續(xù)租的權(quán)利。若乙方不再續(xù)租，須在本合同期滿后5日內(nèi)，將其物品、設(shè)備、設(shè)施等全部搬出，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)至本交付時(shí)的狀態(tài)，甲方對(duì)乙方的裝修投入和裝修損失不做任何補(bǔ)償或賠償。逾期滿十天未搬出的，甲方將乙方遺留物作為遺棄物處理，乙方不得有任何異議。因逾期而影響甲方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并給甲方造成損失的部份，甲方將從乙方租賃押金中扣除。
    3、若乙方未在合同租賃期滿前三個(gè)月書面提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括向未來的客戶展示租賃物業(yè)以及對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理或必要的檢查和維修等，乙方應(yīng)予以配合。
    第五條租金、物業(yè)綜合管理費(fèi)及其支付
    1、基本租金
    基本租金指本合同的第個(gè)租賃年度的租金，單價(jià)為人民幣（小寫）元/平方米·月，每月租金合計(jì)人民幣（小寫）
    元。租金從年月起開始計(jì)收。
    2、租金遞增
    3、物業(yè)綜合管理費(fèi)按乙方承租物業(yè)計(jì)租面積計(jì)算，單價(jià)為元/平方米·月，每月物業(yè)綜合管理費(fèi)合計(jì)人民幣（小寫）元，從年月日起開始計(jì)收(甲方物業(yè)管理部門保留根據(jù)能源價(jià)格、人工成本等費(fèi)用的變化調(diào)整物業(yè)綜合管理費(fèi)的權(quán)利)。物業(yè)綜合管理費(fèi)包含：物業(yè)綜合管理服務(wù)人員人工費(fèi)、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、公共環(huán)境清潔費(fèi)、公共綠化費(fèi)以及相關(guān)的的營(yíng)銷策劃、推廣、管理顧問、咨詢費(fèi)等。
    4、租賃物業(yè)的水、電、煤氣等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理部確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（水費(fèi)：1元/㎡/月，每月合計(jì)人民幣（小寫）元。租金從年月起開始計(jì)收，電費(fèi)：1.1元/度，為插卡式）。
    5、】租金、物業(yè)綜合管理費(fèi)、水費(fèi)采取預(yù)先支付的方式，每期支付個(gè)月的租金和物業(yè)綜合管理費(fèi)。
    6、每期租金和物業(yè)綜合管理費(fèi)應(yīng)在上期屆滿提前十天支付。逾期支付租金和物業(yè)綜合管理費(fèi)的按乙方違約處理。其中：
    （1）乙方以現(xiàn)金支付的，以支付日期為準(zhǔn)。（2）乙方以銀行轉(zhuǎn)帳的，以甲方到帳日期為準(zhǔn)。
    7、乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付首期租金和物業(yè)綜合管理費(fèi)，甲方/項(xiàng)目物業(yè)管理部門在收到租金/物業(yè)綜合管理費(fèi)后七個(gè)工作日內(nèi)開具收據(jù)與相關(guān)憑證。
    8、租賃物業(yè)的水、電、煤氣等費(fèi)用的結(jié)算起始日自租賃物業(yè)交付乙方之日起計(jì)。
    9、如果乙方逾期支付租金和物業(yè)綜合管理費(fèi)，甲方將另外每日收取乙方拖欠金額1％的滯納金。
    10、如果乙方拖欠租金、物業(yè)綜合管理費(fèi)及水電氣等任何一項(xiàng)費(fèi)用超過30天的，經(jīng)甲方書面催繳的日期內(nèi)仍不繳納的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)繳清欠款并支付逾期付款違約金。如甲方因此行使合同解除權(quán)利的，乙方還應(yīng)向甲方支付解除合同的違約金，該違約金按本合同約定年基本租金總額的30％，同時(shí)乙方支付的租賃押金甲方不予返還，甲方并有權(quán)對(duì)乙方承租物業(yè)采取停水停電等的強(qiáng)制手段。
    第六條租賃押金
    1、租賃押金為人民幣5000.00元，乙方以現(xiàn)金的形式在本合同簽訂之日支付，用以保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，租賃期限屆滿或本合同提前終止后，扣除依據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)扣除的金額后三十個(gè)工作日內(nèi)無息退還。在合同期內(nèi)，如果乙方提前退租，甲方有權(quán)沒收乙方已交租金及租賃押金。在合同期內(nèi)，如果甲方提前收回房屋，屬甲方違約，甲方應(yīng)立即退還乙方已交租金的未實(shí)際使用部分及租賃押金，并向乙方賠償與租賃押金相同金額的違約金。
    2、乙方在使用租賃物業(yè)期間，如因故意或不當(dāng)使用對(duì)物業(yè)造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，乙方逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)從乙方交納的租賃押金中扣除自己物業(yè)遭受損失的費(fèi)用。
    3、乙方逾期未支付物業(yè)綜合管理、水、電、氣等因使用房屋而發(fā)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)直接從乙方交納的租賃押金中扣取相應(yīng)金額的費(fèi)用用于相關(guān)費(fèi)用的交付，若乙方拖欠上述任何一項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)達(dá)三次以上（包括三次）的，甲方有權(quán)解除本合同，并按本合同約定年基本租金總額和年物業(yè)綜合管理費(fèi)總額的30％要求乙方支付解除合同的違約金。
    4、因甲方扣劃乙方租賃押金而導(dǎo)致乙方交納的租賃押金不足額的，乙方應(yīng)當(dāng)在導(dǎo)致不足額的事由發(fā)生之日起15日內(nèi)按甲方的通知對(duì)租賃押金進(jìn)行補(bǔ)足。逾期不補(bǔ)足的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并按本合同約定年基本租金總額的30％要求乙方支付解除合同的違約金。
    第七條租賃物業(yè)的交付
    1、甲、乙雙方約定：乙方應(yīng)于年月日前自行前往甲方處辦理租賃物業(yè)的交付手續(xù)。乙方存在以下情形，甲方有權(quán)選擇解除合同，同時(shí)甲方有權(quán)不予返還乙方支付的租金、押金：
    乙方未在本合同約定的交付日之日起七日內(nèi)前往甲方辦理租賃物業(yè)交付手續(xù)的。如甲方遲于前款時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一天按合同月租金總額的1%向乙方支付違約金；同時(shí)乙方可要求將本合同有效期順延，并保留其他追究權(quán)利。
    2、項(xiàng)目物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)整個(gè)物業(yè)公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，項(xiàng)目物業(yè)管理部門可在向乙方發(fā)出通知后進(jìn)入乙方租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行維修及保養(yǎng)。經(jīng)項(xiàng)目物業(yè)管理部門同意乙方自行安裝設(shè)備的，由乙方自行負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
    第八條保險(xiǎn)及費(fèi)用
    1、租賃物業(yè)范圍內(nèi)乙方自有的設(shè)備、設(shè)施、商品由乙方進(jìn)行投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，受益人為乙方。
    2、在租賃物業(yè)范圍內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)期間造成的包括甲方出租物業(yè)損失、乙方或任何第三方的財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡，均由乙方以投保公眾責(zé)任保險(xiǎn)等方式進(jìn)行賠付，乙方未辦理上述保險(xiǎn)的，由乙方據(jù)實(shí)賠付。
    3、甲乙雙方在各自保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)獲得的賠償金，用于重建或修理，直到恢復(fù)物業(yè)原功能，確保正常經(jīng)營(yíng)。修復(fù)費(fèi)用由甲乙雙方按各自的責(zé)任承擔(dān)。
    4、修復(fù)義務(wù)應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)或保險(xiǎn)公司現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)后五個(gè)工作日內(nèi)履行，如果甲方或乙方怠于履行重建或修理義務(wù)而影響對(duì)方其他租戶正常經(jīng)營(yíng)的，甲方或乙方可以自行修復(fù)并有權(quán)向責(zé)任方追索修理費(fèi)用。
    第九條甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)
    1、因租賃行為所發(fā)生的稅、費(fèi)均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)或有關(guān)規(guī)定由義務(wù)人各自承擔(dān)。
    2、就租賃合同及本租賃條款而言，乙方的任何承辦人、雇員、代理人、受特許人的作為、過失、疏忽或遺漏不應(yīng)被視為甲方的作為、過失、疏忽或遺漏。
    3、甲方或項(xiàng)目物業(yè)管理部門未與乙方建立任何保管合同關(guān)系，租賃物業(yè)內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)安全與消防防范由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自行考慮相關(guān)保險(xiǎn)的購(gòu)買。
    4、無論何種原因?qū)е伦赓U物業(yè)及附屬的各種設(shè)施設(shè)備毀壞、破損、缺陷，乙方都應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)以口頭或書面形式通知甲方。否則，由此引發(fā)的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
    5、如乙方租賃物業(yè)內(nèi)存在公共的戶表或管道、管線，乙方必須在項(xiàng)目物業(yè)管理部門進(jìn)行抄表、維修、保養(yǎng)、檢查等管理事項(xiàng)時(shí)，為其提供方便。
    6、乙方必須服從項(xiàng)目商業(yè)管理公司及項(xiàng)目物業(yè)管理部門對(duì)項(xiàng)目的統(tǒng)一管理，否則視為乙方違約、甲方有權(quán)解除合同。
    7、甲方在合同期內(nèi)，竭力為乙方提供下列優(yōu)惠政策和服務(wù)：
    a、免費(fèi)對(duì)乙方進(jìn)行創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)。
    b、為乙方提供免費(fèi)經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)咨詢服務(wù)。
    c、補(bǔ)貼乙方在基地創(chuàng)業(yè)的攤位、商鋪或場(chǎng)地租金。
    第十條其他事宜
    1、因物業(yè)管理需要安排的計(jì)劃?rùn)z修須提前三天通知乙方(臨時(shí)檢修除外）或因國(guó)家相關(guān)供應(yīng)部門的原因引起的停水、停電、停氣等，由此可能給乙方造成的損害，甲方不必為此向乙方承擔(dān)賠償、減免租金、減免管理費(fèi)的責(zé)任。
    2、因不可抗力、甲方以外的其他任何第三人的責(zé)任導(dǎo)致的乙方財(cái)產(chǎn)、人身損失；甲方不承擔(dān)責(zé)任，乙方也不得以此為由要求租金的減免。
    3、租賃期間，在甲乙雙方均無過錯(cuò)的情況下，如因政府依法行政致使本《合同》無法繼續(xù)履行的、被提前終止的，甲、乙雙方互不追究對(duì)方責(zé)任。
    4、如遇政府命令在一個(gè)時(shí)間段內(nèi)停止運(yùn)營(yíng)的，甲方在此期間內(nèi)可酌情減免乙方的租金，具體事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商處理。
    5、在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，房屋租金按乙方實(shí)際使用時(shí)間據(jù)實(shí)結(jié)算。
    5.1該物業(yè)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被依法提前收回的；5.2該物業(yè)因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征收的；
    5.3因不可歸責(zé)于甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)毀損、滅失或者被鑒定為危房的。
    6、除經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更租賃物業(yè)的用途或擅自轉(zhuǎn)租。
    7、雙方在租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切債務(wù)、虧損、風(fēng)險(xiǎn)均由雙方自行承擔(dān)。
    8、本協(xié)議即將終止且雙方協(xié)商不續(xù)簽租賃協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)在協(xié)議終止前的10天內(nèi)變更企業(yè)登記注冊(cè)地。否則，視為乙方違約，甲方除有權(quán)沒收乙方交納的租賃押金外，還有權(quán)要求乙方賠償因沒有變更企業(yè)住所面給甲方造成的一切損失。
    第十一條合同的終止
    1、在租賃期間內(nèi)若乙方出現(xiàn)以下情況之一的，甲方有權(quán)及時(shí)終止合同。a.經(jīng)營(yíng)情況嚴(yán)重惡化。
    b.轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)。
    c.有喪失或可能喪失履行本合同能力的其他情況。
    2、甲方行使終止權(quán)利時(shí)，應(yīng)以書面形式通知乙方。
    3、乙方按甲方書面通知的規(guī)定日期之內(nèi)提供擔(dān)?；蚧謴?fù)履行能力或商業(yè)信譽(yù)并得到甲方認(rèn)可的，本《合同》可以繼續(xù)履行。
    4、若乙方在上述第3項(xiàng)約定的期限屆滿時(shí)人仍不能滿足上述要求，甲方有權(quán)立即終止本《合同》，收回租賃物業(yè)、并不予退還租賃押金。
    5、乙方擅自轉(zhuǎn)租、擅自變更租賃物業(yè)用途甲方有權(quán)做出提前終止《合同》的決定。
    6、乙方自合同簽訂起超過15日內(nèi)（包含15日）未正常開門辦公營(yíng)業(yè)的，甲方有權(quán)立即終止本《合同》，收回租賃物業(yè)、并不予退還已繳納費(fèi)用和租賃押金。
    第十二條附則
    1、本合同及其全部附件均適用于中華人民共和國(guó)法律。
    2、甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本《合同》約定的義務(wù)，如果雙方就本《合同》的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)采取友好協(xié)商的方法解決。如果協(xié)商不成，甲、乙雙方均有權(quán)向本租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。
    3、未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    4、本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。
    甲方：乙方：
    委托人：委托人：
    年月日年月日
    設(shè)施、設(shè)備清單
    本《設(shè)施清單》為甲方同乙方所簽訂的《租賃合同》的附件。
    甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：
    一、家具型號(hào)及數(shù)量
    二、電器型號(hào)及數(shù)量
    三、其他設(shè)施、設(shè)備
    甲方：乙方：
    年月
    水電氣及其他能源物質(zhì)用量交接單：
    一、水表現(xiàn)數(shù)：_______________________
    二、電表現(xiàn)數(shù)：_______________________
    三、燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：______________________
    四、其他：__________________________
    日
    甲方簽字：乙方簽字：
    年月日年月日
    寫字樓房屋租賃合同篇十四
    甲方：_____________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
    公司注冊(cè)地址?：___________________
    法定代表人?：?____________________
    乙方：_____________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
    公司注冊(cè)地址：____________________
    法定代表人：______________________
    甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方承租位于中國(guó)北京______區(qū)______路______號(hào)的______大廈（下稱“大廈”）之租賃單元作為營(yíng)業(yè)用房事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特簽訂本合同，以共同遵守。
    第一條?租賃單元
    甲方同意按本合同所約定的條件將大廈寫字樓的第?層?室（以下簡(jiǎn)稱“租賃單元”）出租予乙方，乙方同意按本合同所約定的條件承租租賃單元。
    租賃單元的建筑面積為______平方米，具_(dá)____置及范圍詳見本合同附件一平面圖所示（該圖僅供確定其位置之用，陰影部分表示該租賃單元位置）。
    第二條?租賃用途
    租賃單元僅可作為乙方辦公用途。
    第三條?租賃期限
    本合同租賃期為______個(gè)月，從______年______月______日起計(jì)至______年______月______日屆滿。
    第四條?改造、裝修及改造裝修期
    1.改造及裝修
    1.1?如果乙方需要對(duì)租賃單元或大廈其他單元的結(jié)構(gòu)或設(shè)施進(jìn)行改造及裝修（以下稱“改造及裝修”?），應(yīng)提前將改造及裝修方案提交甲方審查，甲方在獲得乙方全部改造及裝修方案后[5]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)該改造及裝修方案進(jìn)行審查并將審查結(jié)果明確地以書面形式通知乙方。乙方就其改造及裝修給大廈造成的現(xiàn)實(shí)或潛在的危害及_____對(duì)甲方負(fù)有告知義務(wù)。
    1.2?乙方有權(quán)使用自己的裝修商，但該裝修商應(yīng)具備政府主管部門要求的從業(yè)資質(zhì)或許可。甲方在合理的范圍內(nèi)協(xié)助乙方及其裝修商從政府部門得到進(jìn)場(chǎng)裝修的相關(guān)許可證明?？照{(diào)消防系統(tǒng)工程及公共區(qū)域機(jī)電工程須由甲方指定的裝修商進(jìn)行。
    1.3?乙方進(jìn)行改造及裝修的費(fèi)用?（包括甲方為配合乙方的改造及裝修而對(duì)大廈的設(shè)施設(shè)備或其它建筑物等進(jìn)行改造所發(fā)生的費(fèi)用）全部由乙方承擔(dān)。
    1.4?租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)騰空并將租賃單元恢復(fù)至承租時(shí)的原狀，或在甲方完成恢復(fù)原狀工作的情況下，對(duì)甲方為完成該項(xiàng)工作所支付的費(fèi)用予以全額補(bǔ)償。
    2.裝修改造期
    乙方享有______天的裝修改造期，自______年______月______日至______年______月______日。乙方在此期間內(nèi)占用租賃單元不計(jì)租金。但須支付租賃單元裝修改造期的物業(yè)管理費(fèi)、其它雜費(fèi)和與裝修有關(guān)的費(fèi)用及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用。
    3.如因乙方原因，或委托的裝修公司未能按時(shí)將租賃單元的改造及裝修方案及時(shí)交付北京消防部門或相關(guān)政府部門報(bào)批，或改造及裝修方案未能通過消防部門或相關(guān)政府部門的審批，或不符合大廈物業(yè)管理規(guī)定，或因隱患可能給大廈造成現(xiàn)實(shí)或潛在的危害，或未能將前述的改造及裝修方案及時(shí)交付大廈物業(yè)管理公司，造成改造及裝修期的延誤，改造及裝修期將不順延。同時(shí)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
    4.乙方必須與大廈物業(yè)管理公司辦理租賃單元的正式移交手續(xù)后方可開始裝修。自正式移交日起，租賃單元的一切法律責(zé)任、_____、雜費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    第五條?租金、保證金、其它各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式
    1.租金：
    1.1?租賃單元租金標(biāo)準(zhǔn)為每日歷月每平方米（建筑面積）人民幣_(tái)_____元（不含物業(yè)管理費(fèi)）。月租金總計(jì)人民幣_(tái)_____元。乙方應(yīng)于本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期______個(gè)月的租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元，首期租金的計(jì)算日期從______年______月______日起至______年______月______日止。
    1.2?首期租金屆滿后，乙方應(yīng)于每月的首______個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月的租金，乙方不得以任何理由扣減和抵消租金。
    2.租金調(diào)整：
    本合同期限屆滿，如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況進(jìn)行租金調(diào)整。
    3.保證金：
    3.1?乙方應(yīng)于交納首期租金的同時(shí)另向甲方繳付相當(dāng)于______個(gè)月租金的保證金，作為乙方履行本合同各項(xiàng)條款的保證，保證金總額為人民幣_(tái)_____元。
    3.2?如乙方違反本合同任何條款，甲方可以使用或扣留全部或部分保證金抵償
    3.3?當(dāng)本合同期限屆滿，或者雙方協(xié)議解除本合同時(shí)，若乙方全部繳清本合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，并歸還了甲方所租單元，甲方應(yīng)當(dāng)在______個(gè)工作日內(nèi)將乙方已交付保證金（不計(jì)利息）退還給乙方。
    4.公證費(fèi)、印花稅及登記費(fèi)：
    甲乙雙方按政府有關(guān)規(guī)定各自支付租賃過程中產(chǎn)生的與租賃有關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于公證費(fèi)、合同印花稅、登記費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用。
    5.付款方式：
    5.1?乙方應(yīng)將有關(guān)租金費(fèi)用及支付的其它款項(xiàng)按時(shí)以人民幣付至甲方指定的銀行及賬戶。甲方有權(quán)變更指定的銀行及賬戶。
    5.2?乙方應(yīng)以人民幣支付所有租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)、雜費(fèi)及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用。
    6.物業(yè)管理及物業(yè)管理費(fèi)：
    6.1?大廈的物業(yè)管理由甲方委托物業(yè)管理公司（下稱“管理機(jī)構(gòu)”）負(fù)責(zé)或自行負(fù)責(zé)。
    6.2?租賃單元的物業(yè)管理費(fèi)為每平方米（建筑面積）每日歷月人民幣_(tái)_____元，即每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_____元。甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)有權(quán)因運(yùn)營(yíng)成本變化而相應(yīng)調(diào)整相關(guān)費(fèi)用，該種價(jià)格上漲須符合國(guó)家的相關(guān)政策、法規(guī)以及當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情。
    6.3?乙方同意遵守管理機(jī)構(gòu)所制訂的物業(yè)管理規(guī)定。在交納首期租金的同時(shí)須向甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)支付______個(gè)月管理費(fèi)保證金，計(jì)人民幣_(tái)_____?元，及首期______個(gè)月管理費(fèi)，計(jì)人民幣_(tái)_____元，首期管理費(fèi)的計(jì)算日期從______年______月______日起至______年______月______日止。
    6.4?首期管理費(fèi)屆滿后，乙方應(yīng)在支付當(dāng)月租金的同時(shí)按時(shí)支付當(dāng)月的管理費(fèi)，乙方不得以任何理由扣減和抵消管理費(fèi)。
    6.5?乙方應(yīng)在管理機(jī)構(gòu)發(fā)出付款通知書的______個(gè)工作日內(nèi)按管理機(jī)構(gòu)所定的_____標(biāo)準(zhǔn)和付費(fèi)方法按時(shí)將每月的電費(fèi)、電話費(fèi)及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用交予管理機(jī)構(gòu)。
    6.6?當(dāng)本合同期限屆滿而乙方不愿再續(xù)租，若乙方全部繳清本合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，并歸還了甲方所租單元，甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將管理費(fèi)保證金（不計(jì)利息）退還給乙方。
    第六條?租賃單元內(nèi)的保安
    1.對(duì)租賃單元內(nèi)發(fā)生的非由甲方保安人員故意或嚴(yán)重過失而發(fā)生的任何失竊及搶劫事件而給乙方或乙方的顧客、合作伙伴、代理人或其他租賃單元內(nèi)的人員造成的損失或損害，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。如租賃單元內(nèi)發(fā)生保安方面的問題后，在乙方通知管理機(jī)構(gòu)時(shí)須即時(shí)做出反應(yīng)，以盡量減少或避免對(duì)乙方的損害。
    2.乙方為加強(qiáng)租賃單元內(nèi)的保安及甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)為配合乙方加強(qiáng)針對(duì)租賃單元的保安工作而發(fā)生的費(fèi)用由乙方單獨(dú)承擔(dān)。
    3.乙方應(yīng)將其已知或應(yīng)當(dāng)知悉的可能導(dǎo)致客戶人數(shù)大量超出平常人數(shù)的事件或其它異常情形的事件在合理的時(shí)間內(nèi)事先通知管理機(jī)構(gòu)，以便管理機(jī)構(gòu)維持正常辦公秩序。
    4.如乙方違反本合同第六條款的約定，或因其它過失而給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失或人員傷害，乙方應(yīng)對(duì)甲方負(fù)有全額賠償?shù)呢?zé)任。
    第七條?雙方的義務(wù)與權(quán)利
    a.甲方的義務(wù)與權(quán)利
    1.義務(wù)：
    1.1?甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)維持所有公共部分的設(shè)備及系統(tǒng)處于良好、正常的運(yùn)行狀態(tài)，保持公共地方衛(wèi)生環(huán)境干凈整潔，使乙方有一個(gè)適宜的辦公環(huán)境。
    1.2?甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)大廈公用面積的綠化、治安聯(lián)防等管理工作及費(fèi)用。
    1.3?除不可抗力、自然損耗或因有關(guān)政府部門的責(zé)任以外，甲方保證乙方自合同起租日起提供租賃單元內(nèi)的電、照明（照明燈具除外）、空調(diào)、通訊等服務(wù)處于良好狀態(tài)并具備正常辦公的條件。
    1.4?提供周一至周五____________至____________（辦公層）租賃單元內(nèi)的空調(diào)服務(wù)（法定節(jié)假日除外）。乙方如要求甲方提供加時(shí)空調(diào)服務(wù)，應(yīng)在周一至周五____________至____________向甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)事先提出書面申請(qǐng)，并交納相關(guān)費(fèi)用。
    1.5?甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方在大廈大堂中在甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)指定的位置設(shè)置大廈統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的公司標(biāo)牌（標(biāo)牌使用的名稱以本合同項(xiàng)下乙方的名稱為準(zhǔn)）。
    1.6?甲方同意對(duì)本合同條款予以保密，除非應(yīng)法律、法院判決或行政命令的要求，未經(jīng)乙方許可，不向任何第三方透露，但甲方律師及/或顧問不在此限。
    1.7?履行國(guó)家規(guī)定的甲方應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)。
    2.?權(quán)利：
    2.1?甲方享有大廈所有通道或公共區(qū)域的進(jìn)出權(quán)。
    2.2?甲方享有所有設(shè)備、系統(tǒng)、管道的檢查、維修及裝置權(quán)。
    2.3?甲方或其授權(quán)人（包括管理機(jī)構(gòu)）有權(quán)派工作人員出于對(duì)租賃單元或大廈進(jìn)行任何保安、巡察、修理或維修之目的而進(jìn)入租賃單元，但甲方應(yīng)提前[1]天書面通知乙方，但在發(fā)生緊急突發(fā)或危險(xiǎn)事件時(shí)，甲方或其授權(quán)人（包括管理機(jī)構(gòu)）可以立刻進(jìn)入租賃單元內(nèi)處理事件而無需乙方同意，但在事后應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)通知乙方。在任何情況下，甲方應(yīng)盡最大努力不妨礙乙方為其經(jīng)營(yíng)目的使用租賃單元。
    2.4?甲方有權(quán)在本合同有效期內(nèi)，連同本合同出租的單元將大廈全部或大廈的一部分轉(zhuǎn)讓于第三方，但甲方應(yīng)確保受讓人承擔(dān)甲方于本合同中的全部承諾及權(quán)力。
    2.5?甲方獨(dú)家擁有裝置、安排、維修、拆除及更換一切位于大廈任何部位的招牌、布告、招貼及廣告裝置的權(quán)力。
    2.6?甲方有權(quán)更改大廈的名稱而無需征詢乙方的同意。
    2.7?甲方保留對(duì)大廈的重新發(fā)展、拆卸包括大廈內(nèi)單元或其它任何部分的權(quán)利，但甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，才得以終止本合同，同時(shí)甲方應(yīng)向乙方返還保證金，并應(yīng)當(dāng)保證向乙方退還管理費(fèi)保證金。乙方無須再向甲方支付其余未履行租期部分的租金。如甲方的該種行為致使乙方的直接經(jīng)濟(jì)利益受到嚴(yán)重影響，則甲方應(yīng)賠償乙方的損失。
    2.8?在本合同期限終止前______個(gè)月期間，甲方或其授權(quán)人在預(yù)先通知乙方的前提下，可帶人進(jìn)入視察樓宇，甲方應(yīng)盡最大努力不妨礙乙方的正常工作。
    2.9?甲方有權(quán)在合同有效期限內(nèi)將大廈包括租賃單元或任何部分設(shè)定抵押或任何其它的擔(dān)保權(quán)而無需征得乙方同意。
    2.10?甲方不負(fù)責(zé)并非由甲方的原因而造成的損失或傷害。
    2.11?甲方的未行使或遲延行使其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或相應(yīng)的補(bǔ)救措施不構(gòu)成甲方的任何棄權(quán)；甲方單一或部分行使權(quán)利亦不妨礙其以其它方式或進(jìn)一步行使其權(quán)利或行使其它權(quán)利及其相應(yīng)的補(bǔ)救措施。
    b.乙方的義務(wù)與權(quán)利
    1.義務(wù)：
    1.1?如期足額支付合同所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用。
    1.2?如乙方在甲方書面允許的情況下占用部分公用區(qū)域，則其所占用的公用區(qū)域上發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)或雜費(fèi)由乙方承擔(dān)。
    1.3?乙方應(yīng)于簽署合同后，改造及裝修期開始前，向管理機(jī)構(gòu)提交一切室內(nèi)改造及裝修圖紙。乙方需遵守甲方或其委托的管理機(jī)構(gòu)所制訂的《裝修手冊(cè)》之相關(guān)規(guī)定及限制及北京消防部門書面批準(zhǔn)的改造及裝修圖紙和規(guī)格對(duì)租賃單元進(jìn)行改造及裝修。
    1.4?合同期內(nèi)乙方若進(jìn)行改造及裝修工作，均需事先通知甲方及其授權(quán)人（包括管理機(jī)構(gòu)）并取得書面同意。
    1.5?負(fù)責(zé)賠償因自身原因給甲方、其他業(yè)主、使用人或第三人造成的全部損失。
    1.6?合理使用租賃單元內(nèi)甲方提供的裝置及大廈公用裝置/系統(tǒng)/設(shè)備（此包括但不限于空調(diào)/取暖裝置、消防/警報(bào)裝置、照明裝置、電纜、電線、布線管道），避免受到人為破壞。
    1.8?乙方應(yīng)采取合理措施防止租賃單元遭致自然災(zāi)害的破壞，例如暴雨、風(fēng)沙等。如非乙方原因，租賃單元遭致以上情況的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知管理機(jī)構(gòu)。
    1.9?因乙方的疏忽或過錯(cuò)而給租賃單元結(jié)構(gòu)性部分造成任何損壞時(shí)，在收到甲方或其委托的管理機(jī)構(gòu)書面通知后______工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將租賃單元修復(fù)至完好狀態(tài)。
    1.10?負(fù)責(zé)向_____公司投保自有財(cái)產(chǎn)的_____及其它必要的_____。
    1.11?同意管理機(jī)構(gòu)在事先通知乙方的前提下進(jìn)入租賃單元進(jìn)行常規(guī)維護(hù)或緊急修理并給予必要的協(xié)助。
    1.12?未經(jīng)甲方或其委托的管理機(jī)構(gòu)書面同意，乙方不得安裝、更改樓宇內(nèi)的設(shè)備、間隔及安裝、擺放任何超越樓層負(fù)重標(biāo)準(zhǔn)的物品。
    1.13?乙方不得在租賃單元內(nèi)進(jìn)行任何對(duì)甲方或大廈其他租戶造成滋擾或危害的活動(dòng)，亦不能經(jīng)營(yíng)或做出任何會(huì)損害大廈形象的營(yíng)業(yè)或行為。乙方不得在租賃單元內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。
    1.14?乙方不得在租賃單元內(nèi)存放任何對(duì)大廈或其他人員構(gòu)成危險(xiǎn)的物品，此包括但不限于武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其它易燃、易爆、違法或危險(xiǎn)的物品。
    1.15?除乙方業(yè)務(wù)所必需的適量的食品及原料外，乙方不得在租賃單元內(nèi)儲(chǔ)存或制造其它物品；除征得甲方事先同意外，乙方不得在租賃單元內(nèi)飼養(yǎng)任何動(dòng)物，不論其具體用途。
    1.16?乙方不得進(jìn)行亦不得允許他人進(jìn)行任何導(dǎo)致大廈的_____全部或部分失效或造成_____費(fèi)增加的活動(dòng)。若乙方違反本條規(guī)定而使甲方需重新投?；蛟黾觃____費(fèi)時(shí)，則甲方需支付或額外支付的_____費(fèi)以及其它有關(guān)開支，應(yīng)由乙方立即補(bǔ)償甲方。
    1.17?乙方不得在大廈的公用區(qū)域，如大廈門廳、電梯、樓梯、通道、大堂、樓梯平臺(tái)、櫥窗和其它公用區(qū)域堆放、丟棄或留置箱物、家具、垃圾和任何其它物品，造成對(duì)大廈其他租用者或使用者帶來任何不便或阻塞。
    1.18?未經(jīng)甲方及大廈管理機(jī)構(gòu)事先書面批準(zhǔn)，乙方不得在租賃單元門窗內(nèi)外或大廈內(nèi)部或外部設(shè)立、陳設(shè)或展示任何廣告、招牌裝置。
    1.19?本合同簽署后，乙方須同時(shí)遵守甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)所制定的物業(yè)管理規(guī)定。
    1.20?乙方保證在租賃單元內(nèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)前，獲得國(guó)家有關(guān)部門或機(jī)關(guān)發(fā)出的有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、批準(zhǔn)或許可證或其它類似文件。
    1.22?乙方如決定在本合同期滿后續(xù)租，須在本合同終止______個(gè)月前書面通知甲方。
    1.23?不做任何有損甲方商譽(yù)的事情，甲方對(duì)乙方與其顧客之間的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任或義務(wù)。
    1.24?乙方不得通過轉(zhuǎn)讓本合同而允許任何他方使用租賃單元，不得轉(zhuǎn)租或以任何其它方式與第三方共同使用租賃單元或其一部分。
    1.25?在本合同規(guī)定的租賃期間，乙方無權(quán)向甲方或物業(yè)管理公司要求減免任何按本合同規(guī)定所需繳付的費(fèi)用。
    1.26?除非甲方書面同意，乙方不得在其營(yíng)業(yè)名稱中包含有中文或英文____________或____________或相近似之字詞，但乙方作為其地址而使用的情況除外。
    1.27?乙方如需在所租賃單元內(nèi)安裝任何自用空調(diào)設(shè)備，需經(jīng)甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)的書面同意，由此所需的任何費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
    1.28?乙方同意對(duì)本合同條款予以保密，除非應(yīng)法律、法院判決或行政命令的要求，未經(jīng)甲方許可，不向任何第三方透露，但乙方律師及/或顧問不在此限。
    1.29?乙方應(yīng)自擔(dān)費(fèi)用_____負(fù)責(zé)租賃單元內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作。
    1.30?乙方有義務(wù)嚴(yán)格遵守與消防安全有關(guān)的法律法規(guī)。
    1.31?無論甲方對(duì)乙方曾有何種承諾或有何種形式的關(guān)聯(lián)，甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)方式、經(jīng)營(yíng)品種、經(jīng)營(yíng)策略、宣傳推廣活動(dòng)及其它的與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的活動(dòng)是否合法均不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。乙方有義務(wù)詳盡了解與其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的法律法規(guī)并恪守其規(guī)定。
    1.32?乙方承諾，如租賃單元是提供日后新設(shè)機(jī)構(gòu)使用的，一旦新設(shè)機(jī)構(gòu)獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件，則乙方同意在新設(shè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件頒發(fā)之日起______個(gè)工作日內(nèi)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓予新設(shè)機(jī)構(gòu)，并由新設(shè)機(jī)構(gòu)與甲方在保持本合同條款不變的情況下，另行簽署租賃合同或三方協(xié)議。
    1.33?乙方承諾，使用租賃單元新設(shè)機(jī)構(gòu)將在本合同簽署后______個(gè)工作日內(nèi)獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件，并提供給甲方作為本合同的附件。
    1.34?乙方同意，若在規(guī)定的期限內(nèi)新設(shè)機(jī)構(gòu)未獲得營(yíng)業(yè)執(zhí)照或正式設(shè)立文件，則甲方有權(quán)解除本合同，本合同自甲方發(fā)出書面通知之日終止。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。
    1.35?履行國(guó)家規(guī)定的乙方應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)。
    2.權(quán)利：
    2.1?乙方在合同期內(nèi)可自行合法使用租賃單元。
    2.2?乙方對(duì)管理機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)向甲方提出申訴，甲方或其委托的管理機(jī)構(gòu)在不損害大廈及其他租戶利益的前提下應(yīng)盡快進(jìn)行合理改善。
    2.3?乙方有權(quán)使用大廈所提供的公共設(shè)施。
    2.4?乙方的未行使或遲延行使其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或相應(yīng)的補(bǔ)救措施不構(gòu)成乙方的棄權(quán)；乙方單一或部分行使權(quán)利亦不妨礙其以其它方式或進(jìn)一步行使權(quán)利或行使其它權(quán)利或相應(yīng)的補(bǔ)救措施。
    第八條?合同的終止
    1.由于本合同第十條所述不可抗力事件的發(fā)生或由于政府原因致使本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可以提前終止。
    2.乙方在出現(xiàn)下列任何一種情況時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止或解除本合同，而無須向乙方做出任何賠償，甲方的書面終止通知自發(fā)出后立即生效。
    2.1?嚴(yán)重違反中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
    2.2?未經(jīng)甲方許可擅自改變租賃單元的用途。
    2.3?擅自將租賃單元或其部分轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓予他方或與他方共同使用。
    2.4?未按本合同的規(guī)定交納各項(xiàng)費(fèi)用且收到甲方首次書面通知后未支付達(dá)______日。
    第九條?違約和賠償責(zé)任
    1.若乙方未能如期支付合同所規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用，甲方可書面通知乙方于______日內(nèi)繳清該款項(xiàng)。如乙方在甲方發(fā)出通知后______日內(nèi)仍未能繳付該等款項(xiàng)，甲方即有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此引致的損失及滯納金。
    3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變本合同租賃單元的用途，甲方有權(quán)要求乙方在指定限期內(nèi)改正。若其不按照甲方的要求改正，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方承擔(dān)因此而發(fā)生的一切損失，并無須返還乙方已付的保證金。
    4.在本合同規(guī)定的租期內(nèi)，若乙方將本合同租賃單元轉(zhuǎn)租或分租，則甲方有權(quán)解除本合同，乙方已交付的保證金不予退還，并且甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)消除因此而產(chǎn)生的第三人對(duì)甲方權(quán)利的影響。若乙方未在規(guī)定期內(nèi)消除前述影響，甲方可自行采取措施消除前述影響，并要求乙方承擔(dān)因此而發(fā)生的一切費(fèi)用。
    5.本合同終止或被解除時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)最遲在解除之日起______個(gè)工作日內(nèi)或本合同終止日當(dāng)日騰空并搬離租賃單元，此期間乙方須支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費(fèi)用。并且應(yīng)自擔(dān)費(fèi)用將租賃單元恢復(fù)原狀且經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后歸還給甲方，同時(shí)應(yīng)歸還所租賃單元的全部鑰匙。
    6.若乙方未按規(guī)定歸還所租賃單元時(shí)，則甲方享有將乙方租賃單元騰空并將其恢復(fù)原狀的權(quán)利，甲方因此而發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于騰空所租單元、將所租單元恢復(fù)原狀以及將乙方租賃單元內(nèi)物品存放在它處的保管費(fèi)用等均應(yīng)由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除前述費(fèi)用，若保證金數(shù)額不足，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。在甲方未開始行使前述權(quán)利前，且乙方仍繼續(xù)占用租賃單元期間，乙方就此期間仍應(yīng)按照本合同約定的租金向甲方繳納占用租賃單元的租金。
    7.當(dāng)乙方搬離租賃單元并將租賃單元恢復(fù)原狀后，應(yīng)通知甲方對(duì)租賃單元進(jìn)行驗(yàn)收，雙方就驗(yàn)收時(shí)的現(xiàn)狀簽署《歸還交接單》，除非該交接單明確標(biāo)明甲方同意接受租賃單元，否則，該交接單只說明乙方歸還時(shí)租賃單元的現(xiàn)狀，并不視為甲方已同意其退租并接受租賃單元。乙方在解決《歸還交接單》中存在的問題期間，仍視為乙方未按照本合同規(guī)定歸還租賃單元。
    8.如未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方提前終止本合同，則甲方無須返還乙方已付之保證金。乙方需向甲方支付未履行完畢租期的應(yīng)交租金。若乙方的提前終止合同行為給甲方造成的損失超過未履行租期的應(yīng)交租金，乙方應(yīng)就此超過的部分對(duì)甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)就租賃單元另行訂立租賃合同，以減少乙方違約行為給甲方帶來的損失。
    第十條?不可抗力
    1.因不可抗力不能履行全部或部分義務(wù)，或不能按期履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，并應(yīng)當(dāng)在合理的時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的有效證明。
    第十一條?通知
    1.甲方對(duì)乙方發(fā)出的與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書面形式發(fā)出，并由掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭帘竞贤郊龅刂?，掛?hào)寄出第[7]日或送達(dá)日（以較早日為準(zhǔn)）為文件的生效日，除非文件內(nèi)對(duì)生效日期另有規(guī)定。
    2.甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至租賃單元或本合同附件三所述地址。如果附件三所述地址變更致使甲方送達(dá)不到的，甲方將通知送達(dá)至租賃單元即為送達(dá)。
    第十二條?糾紛解決和適用法律
    1.本合同的訂立、效力履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
    2.因本合同而產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商未成的，任何一方有權(quán)將該爭(zhēng)議提交北京市_____委員會(huì)進(jìn)行_____。_____裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
    3._____期間，本合同除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，其余條款繼續(xù)有效。
    第十三條?其他
    1.本合同的附件與本合同具有同樣法律效力。
    2.本合同正、副本各兩份，甲、乙雙方各持正本一份及副本一份。本合同自雙方簽署蓋章之日起生效。
    3.若本合同的規(guī)定與管理機(jī)構(gòu)的管理規(guī)定有任何不一致之處，應(yīng)以本合同的規(guī)定為準(zhǔn)。
    本協(xié)議雙方于______年______月______日在____________簽訂。
    甲方：________________________
    授權(quán)代表簽字（蓋章）?_________
    乙方：________________________
    授權(quán)代表簽字（蓋章）?_________
    附件一?承租樓層及單元平面圖
    附件二?雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
    附件三?聯(lián)絡(luò)資料及乙方的承諾
    第一部分?聯(lián)絡(luò)
    乙方聯(lián)系地址：______________
    聯(lián)系人：____________________
    聯(lián)系電話：__________________
    傳真：______________________
    第二部分?乙方的承諾
    乙方承諾本合同終止時(shí)須向甲方提供真實(shí)的具體的聯(lián)系地址及聯(lián)系人，如出現(xiàn)乙方與第三者發(fā)生經(jīng)濟(jì)責(zé)任問題全部由乙方解決。如果由于乙方與第三者問題的解決而使甲方遭受任何損失、支出任何費(fèi)用，則乙方在此承諾對(duì)甲方遭受的任何損失及支出的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
    附件四?修訂條款
    甲乙雙方同意按照本附件的規(guī)定修改租賃合同的條款，有關(guān)的條款將由以下的條款所取代：______________________