總結(jié)是提高自身發(fā)展和學(xué)習(xí)的一個(gè)重要環(huán)節(jié),我們不妨試著寫一篇總結(jié)來梳理思路。用簡(jiǎn)明扼要的標(biāo)題概括內(nèi)容,快速吸引讀者的興趣;總結(jié)是一種積累和沉淀,通過它,我們可以更好地成長和進(jìn)步。
房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書篇一
茲證明我村村_____________,在我村建有房屋_______間,建筑面積___________平方米,房屋產(chǎn)權(quán)歸___________所有,房屋產(chǎn)權(quán)證明正在辦理之中。
特此證明。
________村民委員會(huì)(蓋章)。
____年____月____日。
房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書篇二
茲有我轄區(qū)居民/單位員工,姓名,身份證,/縣區(qū)/村/居委會(huì)路弄號(hào)室(無具體門牌號(hào),房屋坐落于東鄰、南鄰,西鄰、北鄰)擁有房屋一套。
產(chǎn)權(quán)屬于面積為2。
特此證明。
證明機(jī)構(gòu)名稱:
證明機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話:
經(jīng)辦人:證明機(jī)構(gòu):日期:(蓋章)
房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書篇三
茲有_市_區(qū)(縣)____________________村(居)委會(huì)(產(chǎn)權(quán)方、出租方)將位于__________________________的土地,面積______畝,使用期限為_________________至________________止,租給_______用于生產(chǎn)、經(jīng)營場(chǎng)所(建、構(gòu)筑物)使用,________在該土地上建蓋了房屋,____________有對(duì)該房屋使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán),生產(chǎn)、經(jīng)營場(chǎng)所(建、構(gòu)筑物)不屬于租用、借用、非法買賣國有、集體土地擅自建蓋;不屬于道路兩側(cè)私搭亂建、開窗破墻、破壞綠地擅自建蓋,并同意該場(chǎng)地所從事經(jīng)營活動(dòng),如該場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議,由我單位全權(quán)負(fù)責(zé)。
特此證明。
_市____居民(村民)委員會(huì)。
__年__月__日。
房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書篇四
茲證明座落在鎮(zhèn)村(社區(qū))(具體到室號(hào))的`出租屋,面積平方米,該房屋的所有權(quán)歸(房東)所有,特此證明。
(此證明僅供積分管理用)。
村委會(huì)年月日。
證明。
坐落于古里鎮(zhèn)東港村六組17號(hào)的房屋所有人錢根保,現(xiàn)該房屋由其女婿陳小多代為管理出租房屋事宜,無其他爭(zhēng)議。
村委會(huì)。
房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書篇五
茲證明坐落在__________省__________市__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________地方的房屋情況如下:座向____________,數(shù)量________間(套),結(jié)構(gòu)________,層次______層,建筑面積_________平方米,實(shí)用面積__________平方米。上述房屋的`所有權(quán)人是____________、____________、____________、____________。(可分別填寫身份證號(hào))上述房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書(《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證書》)編號(hào)為:_____________________。
證明單位蓋章。
__年__月__日。
房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書篇六
房產(chǎn)證明_市工商行政管理局:
我公司系__公司分公司,因經(jīng)營需要,營業(yè)地址由原“__區(qū)__大道號(hào)”搬至“__區(qū)__大道號(hào)”,其他經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式不變,現(xiàn)申請(qǐng)予以變更登記,請(qǐng)貴局核實(shí)辦理為感!
特此證明!
證明人:
日期:__年__月_日
房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書篇七
________公司的'經(jīng)營場(chǎng)所由________有償提供,地址位于________,租賃期自________年________月________日至________年________月________日,產(chǎn)權(quán)屬于________________所有,由于________________,房產(chǎn)證暫不能提供,房產(chǎn)租賃期間,如因房產(chǎn)證發(fā)生糾紛,其責(zé)任由________承擔(dān)。該房屋已經(jīng)與其相關(guān)厲害關(guān)系業(yè)主同意,作為經(jīng)營性用房使用。
產(chǎn)權(quán)單位(章)。
________年________月________日。
房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書篇八
茲有我轄區(qū)居民/單位員工,姓名,身份證,/縣區(qū)/村/居委會(huì)路弄號(hào)室(無具體門牌號(hào),房屋坐落于東鄰、南鄰,西鄰、北鄰)擁有房屋一套。
產(chǎn)權(quán)屬于面積為。
特此證明。
證明機(jī)構(gòu)名稱:
證明機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話:
經(jīng)辦人:證明機(jī)構(gòu):日期:(蓋章)
房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書篇九
茲證明,位于__________的房屋,總建筑面積__________平方米,出租面積__________平方米,房屋產(chǎn)權(quán)歸__________(身份證號(hào):__________)所有,房屋規(guī)劃用途為__________(住宅、商業(yè)、倉儲(chǔ))用房,房屋結(jié)構(gòu)為__________(鋼混、混合、磚木)。產(chǎn)權(quán)權(quán)屬明確無爭(zhēng)議。
特此證明。
______社區(qū)居委會(huì)。
____年____月____日。
房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書篇十
茲證明本機(jī)構(gòu)位于(房屋租住處地址)_____m2室廳住房,為本機(jī)構(gòu)分配給【人名】同志的住房,價(jià)值______萬人民幣,并以分期付款的形式購房(本機(jī)構(gòu)補(bǔ)貼______%購房款、個(gè)人負(fù)擔(dān)______%購房款),待房款分期付清后,即辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
____公司/或____機(jī)構(gòu)全稱。
房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書篇十一
**房產(chǎn)證明***市工商行政管理局:。
我公司系**公司**分公司,因經(jīng)營需要,營業(yè)地址由原“**區(qū)**大道**號(hào)”搬至“**區(qū)**大道**號(hào)”,其他經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式不變,現(xiàn)申請(qǐng)予以變更登記,請(qǐng)貴局核實(shí)辦理為感!
特此證明!
證明人:
日期:xx年xx月xx日
房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書篇十二
位于_______的房屋屬于______________所有,屬合法建筑物,為非住宅性質(zhì)。現(xiàn)_______將其租與______________作為經(jīng)營場(chǎng)地使用。
韶關(guān)市耕進(jìn)商貿(mào)市場(chǎng)服務(wù)有限公司。
_______年_______月_______日。
房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書篇十三
茲有本居委會(huì)居民__,其自有房產(chǎn)坐落于__縣__鎮(zhèn)__村__組,土地面積__平方米,房屋占地面積__平方米,三層磚瓦結(jié)構(gòu),房屋建筑面積約___平方米,因房屋剛剛建成,未辦理房產(chǎn)證,特此證明。
附:房產(chǎn)照片一張。
桑植縣澧源鎮(zhèn)何家坪居委會(huì)。
房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書篇十四
茲有xx村(居)民委員會(huì)(出租方:xx)將位于xx的房屋。面積xx平方米,使用期限為xx至xx。租給xx用于生產(chǎn)、經(jīng)營場(chǎng)所(建、構(gòu)筑物)使用,該生產(chǎn)、經(jīng)營場(chǎng)所(建、構(gòu)筑物)產(chǎn)權(quán)屬于xx所有,因故未辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該生產(chǎn)、經(jīng)營場(chǎng)所(建、構(gòu)筑物)不屬于租用、借用、非法買賣國有、集體土地擅自建蓋,并同意該場(chǎng)所從事經(jīng)營活動(dòng),不屬于道路兩側(cè)私搭亂建、開窗破墻、破壞綠地擅自建蓋;該場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議,由我單位全權(quán)負(fù)責(zé)。
特此證明!
居民(村民)委員會(huì)。
年xx月xx日。
房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書篇十五
茲證明坐落在__________省__________市__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________地方的房屋情況如下:座向____________,數(shù)量________間(套),結(jié)構(gòu)________,層次______層,建筑面積_________平方米,實(shí)用面積__________平方米。上述房屋的所有權(quán)人是____________、____________、____________、____________。(可分別填寫身份證號(hào))上述房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書(《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證書》)編號(hào)為:_____________________。
證明單位蓋章。
房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書篇十六
其實(shí)感覺不需要用別人給你做擔(dān)保,你的房產(chǎn)證沒下來,但是你的購房合同原件一樣可以當(dāng)房產(chǎn)證用的。但是如果人家非要,你可以用別人的房產(chǎn)證證明給你做擔(dān)保。
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利,也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和,即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。中國商品房產(chǎn)權(quán)只有70年,70年后政府可以無償收回!
按房屋所有權(quán)的'歸屬進(jìn)行的分類。在現(xiàn)階段,我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為:(l)國家所有住宅;(2)勞動(dòng)群眾集體所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn),其他經(jīng)濟(jì)組織所有房產(chǎn)只是少量的。
最近記者看一些二手房商場(chǎng)店鋪時(shí),發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)公示的房產(chǎn)證上“產(chǎn)權(quán)來源”一欄中有“分割”這一頗為陌生的表述。一些讀者讀過關(guān)于房產(chǎn)證建筑面積與實(shí)用面積的文章,覺得很有用,希望記者多提供一些關(guān)于房產(chǎn)證的貼士。于是,這回記者向合富置業(yè)及興業(yè)地產(chǎn)有關(guān)人士請(qǐng)教房產(chǎn)證上有關(guān)產(chǎn)權(quán)來源的門道。
產(chǎn)權(quán)來源各有不同。
置業(yè)交易部經(jīng)理梁文耀表示,房產(chǎn)證上房產(chǎn)“產(chǎn)權(quán)來源”方式分如下幾種:分割、合并、購買、繼承、贈(zèng)與、變更、交換、析產(chǎn)。
購買方式是最普遍的,目前市場(chǎng)上放盤的大部分盤源都為購買所得再轉(zhuǎn)讓。分割與合并是一對(duì)相反的方式,分割是指產(chǎn)權(quán)人對(duì)物業(yè)進(jìn)行重新間隔,房產(chǎn)證由一個(gè)變成多個(gè);合并則是逆操作,房產(chǎn)證由多個(gè)變一個(gè)。繼承與贈(zèng)與的獲得方式之前已多次討論過,贈(zèng)與房交易有可能出現(xiàn)巨額稅費(fèi)(評(píng)估價(jià)全額的20%),買家碰到這類型的房源一定要小心。變更是指業(yè)主曾經(jīng)改名,以新名字再重新出證。
只要業(yè)主能提供有效證明文件,即使曾經(jīng)改名也不影響出售轉(zhuǎn)讓,不需要特別為改名而專門重新出證。交換一般是指征用補(bǔ)償,析產(chǎn)與婚姻變動(dòng)或繼承、贈(zèng)與息息相關(guān)。
如果房產(chǎn)證上“房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源方式”寫有“分割”字樣,這就顯示了業(yè)主名下肯定不止有一套物業(yè),故此業(yè)主起碼要承擔(dān)1%的個(gè)稅。自從出現(xiàn)“房中房”以來,房管局對(duì)住宅分割的審批非常嚴(yán)格,目前很難對(duì)物業(yè)進(jìn)行分割。因此,在“限購”令之下,住宅分割房產(chǎn)證對(duì)業(yè)主“無數(shù)為”;而房產(chǎn)證合并則有可能使業(yè)主增加購房名額,房管局也不易批準(zhǔn)有關(guān)申請(qǐng)。
房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書篇一
茲證明我村村_____________,在我村建有房屋_______間,建筑面積___________平方米,房屋產(chǎn)權(quán)歸___________所有,房屋產(chǎn)權(quán)證明正在辦理之中。
特此證明。
________村民委員會(huì)(蓋章)。
____年____月____日。
房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書篇二
茲有我轄區(qū)居民/單位員工,姓名,身份證,/縣區(qū)/村/居委會(huì)路弄號(hào)室(無具體門牌號(hào),房屋坐落于東鄰、南鄰,西鄰、北鄰)擁有房屋一套。
產(chǎn)權(quán)屬于面積為2。
特此證明。
證明機(jī)構(gòu)名稱:
證明機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話:
經(jīng)辦人:證明機(jī)構(gòu):日期:(蓋章)
房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書篇三
茲有_市_區(qū)(縣)____________________村(居)委會(huì)(產(chǎn)權(quán)方、出租方)將位于__________________________的土地,面積______畝,使用期限為_________________至________________止,租給_______用于生產(chǎn)、經(jīng)營場(chǎng)所(建、構(gòu)筑物)使用,________在該土地上建蓋了房屋,____________有對(duì)該房屋使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán),生產(chǎn)、經(jīng)營場(chǎng)所(建、構(gòu)筑物)不屬于租用、借用、非法買賣國有、集體土地擅自建蓋;不屬于道路兩側(cè)私搭亂建、開窗破墻、破壞綠地擅自建蓋,并同意該場(chǎng)地所從事經(jīng)營活動(dòng),如該場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議,由我單位全權(quán)負(fù)責(zé)。
特此證明。
_市____居民(村民)委員會(huì)。
__年__月__日。
房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書篇四
茲證明座落在鎮(zhèn)村(社區(qū))(具體到室號(hào))的`出租屋,面積平方米,該房屋的所有權(quán)歸(房東)所有,特此證明。
(此證明僅供積分管理用)。
村委會(huì)年月日。
證明。
坐落于古里鎮(zhèn)東港村六組17號(hào)的房屋所有人錢根保,現(xiàn)該房屋由其女婿陳小多代為管理出租房屋事宜,無其他爭(zhēng)議。
村委會(huì)。
房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書篇五
茲證明坐落在__________省__________市__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________地方的房屋情況如下:座向____________,數(shù)量________間(套),結(jié)構(gòu)________,層次______層,建筑面積_________平方米,實(shí)用面積__________平方米。上述房屋的`所有權(quán)人是____________、____________、____________、____________。(可分別填寫身份證號(hào))上述房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書(《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證書》)編號(hào)為:_____________________。
證明單位蓋章。
__年__月__日。
房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書篇六
房產(chǎn)證明_市工商行政管理局:
我公司系__公司分公司,因經(jīng)營需要,營業(yè)地址由原“__區(qū)__大道號(hào)”搬至“__區(qū)__大道號(hào)”,其他經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式不變,現(xiàn)申請(qǐng)予以變更登記,請(qǐng)貴局核實(shí)辦理為感!
特此證明!
證明人:
日期:__年__月_日
房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書篇七
________公司的'經(jīng)營場(chǎng)所由________有償提供,地址位于________,租賃期自________年________月________日至________年________月________日,產(chǎn)權(quán)屬于________________所有,由于________________,房產(chǎn)證暫不能提供,房產(chǎn)租賃期間,如因房產(chǎn)證發(fā)生糾紛,其責(zé)任由________承擔(dān)。該房屋已經(jīng)與其相關(guān)厲害關(guān)系業(yè)主同意,作為經(jīng)營性用房使用。
產(chǎn)權(quán)單位(章)。
________年________月________日。
房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書篇八
茲有我轄區(qū)居民/單位員工,姓名,身份證,/縣區(qū)/村/居委會(huì)路弄號(hào)室(無具體門牌號(hào),房屋坐落于東鄰、南鄰,西鄰、北鄰)擁有房屋一套。
產(chǎn)權(quán)屬于面積為。
特此證明。
證明機(jī)構(gòu)名稱:
證明機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話:
經(jīng)辦人:證明機(jī)構(gòu):日期:(蓋章)
房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書篇九
茲證明,位于__________的房屋,總建筑面積__________平方米,出租面積__________平方米,房屋產(chǎn)權(quán)歸__________(身份證號(hào):__________)所有,房屋規(guī)劃用途為__________(住宅、商業(yè)、倉儲(chǔ))用房,房屋結(jié)構(gòu)為__________(鋼混、混合、磚木)。產(chǎn)權(quán)權(quán)屬明確無爭(zhēng)議。
特此證明。
______社區(qū)居委會(huì)。
____年____月____日。
房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書篇十
茲證明本機(jī)構(gòu)位于(房屋租住處地址)_____m2室廳住房,為本機(jī)構(gòu)分配給【人名】同志的住房,價(jià)值______萬人民幣,并以分期付款的形式購房(本機(jī)構(gòu)補(bǔ)貼______%購房款、個(gè)人負(fù)擔(dān)______%購房款),待房款分期付清后,即辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
____公司/或____機(jī)構(gòu)全稱。
房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書篇十一
**房產(chǎn)證明***市工商行政管理局:。
我公司系**公司**分公司,因經(jīng)營需要,營業(yè)地址由原“**區(qū)**大道**號(hào)”搬至“**區(qū)**大道**號(hào)”,其他經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式不變,現(xiàn)申請(qǐng)予以變更登記,請(qǐng)貴局核實(shí)辦理為感!
特此證明!
證明人:
日期:xx年xx月xx日
房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書篇十二
位于_______的房屋屬于______________所有,屬合法建筑物,為非住宅性質(zhì)。現(xiàn)_______將其租與______________作為經(jīng)營場(chǎng)地使用。
韶關(guān)市耕進(jìn)商貿(mào)市場(chǎng)服務(wù)有限公司。
_______年_______月_______日。
房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書篇十三
茲有本居委會(huì)居民__,其自有房產(chǎn)坐落于__縣__鎮(zhèn)__村__組,土地面積__平方米,房屋占地面積__平方米,三層磚瓦結(jié)構(gòu),房屋建筑面積約___平方米,因房屋剛剛建成,未辦理房產(chǎn)證,特此證明。
附:房產(chǎn)照片一張。
桑植縣澧源鎮(zhèn)何家坪居委會(huì)。
房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書篇十四
茲有xx村(居)民委員會(huì)(出租方:xx)將位于xx的房屋。面積xx平方米,使用期限為xx至xx。租給xx用于生產(chǎn)、經(jīng)營場(chǎng)所(建、構(gòu)筑物)使用,該生產(chǎn)、經(jīng)營場(chǎng)所(建、構(gòu)筑物)產(chǎn)權(quán)屬于xx所有,因故未辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該生產(chǎn)、經(jīng)營場(chǎng)所(建、構(gòu)筑物)不屬于租用、借用、非法買賣國有、集體土地擅自建蓋,并同意該場(chǎng)所從事經(jīng)營活動(dòng),不屬于道路兩側(cè)私搭亂建、開窗破墻、破壞綠地擅自建蓋;該場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議,由我單位全權(quán)負(fù)責(zé)。
特此證明!
居民(村民)委員會(huì)。
年xx月xx日。
房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書篇十五
茲證明坐落在__________省__________市__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________地方的房屋情況如下:座向____________,數(shù)量________間(套),結(jié)構(gòu)________,層次______層,建筑面積_________平方米,實(shí)用面積__________平方米。上述房屋的所有權(quán)人是____________、____________、____________、____________。(可分別填寫身份證號(hào))上述房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書(《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證書》)編號(hào)為:_____________________。
證明單位蓋章。
房屋產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)書篇十六
其實(shí)感覺不需要用別人給你做擔(dān)保,你的房產(chǎn)證沒下來,但是你的購房合同原件一樣可以當(dāng)房產(chǎn)證用的。但是如果人家非要,你可以用別人的房產(chǎn)證證明給你做擔(dān)保。
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利,也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和,即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。中國商品房產(chǎn)權(quán)只有70年,70年后政府可以無償收回!
按房屋所有權(quán)的'歸屬進(jìn)行的分類。在現(xiàn)階段,我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為:(l)國家所有住宅;(2)勞動(dòng)群眾集體所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn),其他經(jīng)濟(jì)組織所有房產(chǎn)只是少量的。
最近記者看一些二手房商場(chǎng)店鋪時(shí),發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)公示的房產(chǎn)證上“產(chǎn)權(quán)來源”一欄中有“分割”這一頗為陌生的表述。一些讀者讀過關(guān)于房產(chǎn)證建筑面積與實(shí)用面積的文章,覺得很有用,希望記者多提供一些關(guān)于房產(chǎn)證的貼士。于是,這回記者向合富置業(yè)及興業(yè)地產(chǎn)有關(guān)人士請(qǐng)教房產(chǎn)證上有關(guān)產(chǎn)權(quán)來源的門道。
產(chǎn)權(quán)來源各有不同。
置業(yè)交易部經(jīng)理梁文耀表示,房產(chǎn)證上房產(chǎn)“產(chǎn)權(quán)來源”方式分如下幾種:分割、合并、購買、繼承、贈(zèng)與、變更、交換、析產(chǎn)。
購買方式是最普遍的,目前市場(chǎng)上放盤的大部分盤源都為購買所得再轉(zhuǎn)讓。分割與合并是一對(duì)相反的方式,分割是指產(chǎn)權(quán)人對(duì)物業(yè)進(jìn)行重新間隔,房產(chǎn)證由一個(gè)變成多個(gè);合并則是逆操作,房產(chǎn)證由多個(gè)變一個(gè)。繼承與贈(zèng)與的獲得方式之前已多次討論過,贈(zèng)與房交易有可能出現(xiàn)巨額稅費(fèi)(評(píng)估價(jià)全額的20%),買家碰到這類型的房源一定要小心。變更是指業(yè)主曾經(jīng)改名,以新名字再重新出證。
只要業(yè)主能提供有效證明文件,即使曾經(jīng)改名也不影響出售轉(zhuǎn)讓,不需要特別為改名而專門重新出證。交換一般是指征用補(bǔ)償,析產(chǎn)與婚姻變動(dòng)或繼承、贈(zèng)與息息相關(guān)。
如果房產(chǎn)證上“房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源方式”寫有“分割”字樣,這就顯示了業(yè)主名下肯定不止有一套物業(yè),故此業(yè)主起碼要承擔(dān)1%的個(gè)稅。自從出現(xiàn)“房中房”以來,房管局對(duì)住宅分割的審批非常嚴(yán)格,目前很難對(duì)物業(yè)進(jìn)行分割。因此,在“限購”令之下,住宅分割房產(chǎn)證對(duì)業(yè)主“無數(shù)為”;而房產(chǎn)證合并則有可能使業(yè)主增加購房名額,房管局也不易批準(zhǔn)有關(guān)申請(qǐng)。