亚洲免费乱码视频,日韩 欧美 国产 动漫 一区,97在线观看免费视频播国产,中文字幕亚洲图片

      1. <legend id="ppnor"></legend>

      2. 
        
        <sup id="ppnor"><input id="ppnor"></input></sup>
        <s id="ppnor"></s>

        2022年臨街門面租賃合同(12篇)

        字號(hào):

            在人們?cè)絹碓较嘈欧傻纳鐣?huì)中,合同起到的作用越來越大,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么一般合同是怎么起草的呢?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,我們一起來了解一下吧。
            臨街門面租賃合同篇一
            乙方:
            為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
            一、甲方將座落于____縣城____一間面積為____平方米的臨街門面租賃給乙方,作使用。
            二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止。
            三、年租金萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
            四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付元押金,合同期滿押金退回。
            五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
            六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
            七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。
            因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。
            如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
            八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
            若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。
            其室內(nèi)的各種設(shè)施維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
            九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
            十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
            十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
            十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
            十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
            十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請(qǐng)人民法院處理。
            十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
            甲方法人代表簽字:
            蓋章:
            乙方法人代表簽字:
            蓋章:
            簽訂日期:
            臨街門面租賃合同篇二
            甲方(出租方):
            乙方(承租方):
            根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方協(xié)商一致,就乙方承租甲方門面達(dá)成如下協(xié)議:
            1. 門面位于
            2. 本合同租賃期限為1年,自
            3. 合同生效之日,乙方向甲方交付人民幣元(大寫: )作為履約押金。
            4. 合同生效之日,乙方一次性向甲方支付租金人民幣 (大寫: 租金為不含稅價(jià),如需辦理出租手續(xù)則應(yīng)交納的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。
            5. 合同終止后,乙方應(yīng)付清租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的一切費(fèi)用,甲方在確認(rèn)房屋完好及乙方付清所有費(fèi)用的情況下,2日內(nèi)將押金無息退還乙方。
            6. 乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用,用途僅限于。
            7. 乙方未征得甲方書面同意,不得擅自改變使用性質(zhì),并保持所租房?jī)?nèi)外設(shè)施完好。
            8. 租賃期滿或合同解除后,乙方返還該門面及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可并結(jié)清各自應(yīng)擔(dān)費(fèi)用。乙方逾期返還或拖延搬遷的,須承擔(dān)違約責(zé)任,甲方可直接封鎖、收回門面,并按200人民幣/天計(jì)收逾期費(fèi)用。
            9. 合同期內(nèi)乙方需進(jìn)行裝修的,須征得甲方同意后自費(fèi)進(jìn)行,不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施。甲方收回房屋時(shí),乙方如欲拆除已裝修或添附部分不得破壞房屋原狀,不愿拆除或不得拆除的歸甲方所有,甲方無須支付任何費(fèi)用。
            10. 租賃期內(nèi),產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)費(fèi)用(水電氣、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)、管理費(fèi)、維修維護(hù)費(fèi)等)由乙方承擔(dān)。乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事糾紛,各類安全事故(如偷盜、火災(zāi)、地震等)造成的損失乙方自負(fù),如造成甲方損失的乙方須賠償。
            11. 因政府統(tǒng)一規(guī)劃需要征收、征用、拆除房屋的,甲方可以解除本合同,其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
            本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商確定。本合同壹式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
            甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章):
            身份證號(hào): 身份證號(hào):
            簽字日期: 簽字日期:
            臨街門面租賃合同篇三
            姓名(甲方):_________ 姓名(乙方):_________
            經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將__________________房間出租給乙方經(jīng)營,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,定立本合同。
            第一條 租賃內(nèi)容
            一、甲方將位于__________門面租賃給乙方。____________合法產(chǎn)權(quán)為蓋一市場(chǎng)所有,甲方已經(jīng)從蓋一市場(chǎng)買下了___________年到_________年的合法經(jīng)營權(quán)。
            二、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其經(jīng)營范圍由乙方自己決定。
            第二條 租賃期限
            三、租賃期五年,自 _______ 年______月______日起至_________ 年______月______日止。
            第三條 租金和租金交納形式
            四、40#門面的租金為每月____________元整(____________元),______門面的.租金為每年____________元整(____________元)。乙方每年的______月______號(hào)到______月______號(hào)期間向甲方繳納一年的租金____________元(____________),乙方每年年底向蓋一市場(chǎng)繳納______門面的租____________元(____________)。
            五、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方____________元(____________元)人民幣做為合同履行保證金。
            六、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應(yīng)全額交還乙方。
            七、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
            第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
            八、甲方允許乙方因經(jīng)營需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修和必要的改造。
            九、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。
            十、在合同期內(nèi),甲方不得再在蓋一市場(chǎng)其他門面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng),如有,視為單方終止合同違約行為。
            十一、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營,遵守國家法律法規(guī),遵守蓋一市場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度。
            十二、甲方承諾給乙方無償使用的設(shè)備(設(shè)備清單及設(shè)備狀態(tài)見附件),乙方在合同期內(nèi)可以使用,乙方也可以不使用,代為甲方保存。由于甲方設(shè)備自身所具有的特性,設(shè)備隨時(shí)間會(huì)老化,合同期滿后,乙方交付給甲方時(shí),乙方不承擔(dān)相關(guān)折舊費(fèi)用。
            第五條 續(xù)租
            十三、在本合同期滿后,乙方在同等條件下(租金、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
            十四、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前半年向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
            十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
            第六條 違約
            十六、乙方應(yīng)在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租,如未交付,每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金,如一月未交清,甲方有權(quán)收回門面并終止合同。十七、合同期滿后,甲方可以重新確定租金和押金標(biāo)準(zhǔn)。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
            十八、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,乙方已交納保證金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的5%向乙方支付延期違約金。
            十九、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前半年通知對(duì)方,未經(jīng)雙方同意不得終止合同。
            二十、任何一方單方面強(qiáng)行終止合同需賠償對(duì)方合同租賃期租金總額。
            第八條 其它
            二十一、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在二十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,在二十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
            二十二、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
            二十三、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整。
            二十四、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)
            二十五、本合同連同附件共 4頁,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
            甲方簽字(蓋章):____________
            乙方簽字(蓋章):____________
            合同簽訂日期:__________________
            臨街門面租賃合同篇四
            出租方:______________身份證號(hào)碼:____________________________
            承租方:______________身份證號(hào)碼:____________________________
            根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
            一、甲方出租給乙方的門面房位于____________________________________門面房,該門面房面積共_________平方米。
            甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
            二、租賃期限、用途
            1、租賃期共_______年,________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
            2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_____________________________________使用。
            3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿_______個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
            三、租金及支付方式
            1、該門面房年租金總額為人民幣_(tái)_________________元。
            2、房屋租金支付方式:_________________________
            3、甲方收款后應(yīng)提供給乙方發(fā)票。
            四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付________________元押金,合同期滿押金退回。
            五、乙方必須按時(shí)交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取________%的違約金。
            六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
            七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦法處理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額_______%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
            八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施維修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
            九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
            十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途。租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前_______個(gè)月與甲方協(xié)商。
            十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前_____個(gè)月書面通知乙方,并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前______個(gè)月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金_________元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。
            十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方。
            十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
            十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請(qǐng)人民法院處理。
            十五、本合同一式_______份,由甲、乙雙方各執(zhí)________份。具有同等法律效力。
            甲方:_______________乙方:_______________
            電話:_____________________電話:_____________________
            臨街門面租賃合同篇五
            出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):________________
            承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):________________
            根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,甲方將東區(qū)市場(chǎng)門面出租給乙方,雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
            第一條門面位置
            甲方租給乙方的門面坐落于東區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)靠路的臨街第門面共孔。
            第二條租期及續(xù)約
            該門面的租賃期限暫定為________年,自_______年______月______日起至__________年______月______日止。如果門面未拆除,第二年在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽。
            第三條租金及押金
            該門面年租金___________元(大寫_______________);押金__元整,合同有效期內(nèi)不計(jì)利息,合同期滿,退還乙方;門面年租金和押金乙方在簽訂合同時(shí)一次性付清;水電費(fèi)按政府指導(dǎo)價(jià)的經(jīng)營性用水用電標(biāo)準(zhǔn)收取,另電費(fèi)在標(biāo)準(zhǔn)電價(jià)的基礎(chǔ)上加收_____________元/度的線損費(fèi),水電費(fèi)在每月的5號(hào)前交清上月的費(fèi)用。
            第四條其它約定事項(xiàng)
            1、乙方必須配合甲方搞好門面前后的市容市貌;乙方的經(jīng)營用品或雜物不得超出門面外擺放,超出門面外擺放的,甲方每次發(fā)出書面警告后,從乙方押金中扣除__________元作違約金,押金扣完后,乙方需另交押金,否則,甲方有權(quán)收回門面,年租金不退。
            2、乙方必須合法經(jīng)營,按時(shí)交納所有稅費(fèi),并包括城管、環(huán)衛(wèi)等相關(guān)部門的相關(guān)費(fèi)用,接受配合相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。
            3、乙方必須按照消防等有關(guān)部門的要求,嚴(yán)禁私接電源、線路、不得擅自在市場(chǎng)內(nèi)燃放焰火、違規(guī)使用電器和存放易燃、易爆、危險(xiǎn)品,乙方如損壞公共設(shè)施須照價(jià)賠償。
            4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得對(duì)門面進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,不準(zhǔn)自行改變門面結(jié)構(gòu);甲方如同意轉(zhuǎn)讓,乙方需到甲方處變更合同;乙方自行轉(zhuǎn)讓門面的,甲方有權(quán)收回該門面。
            5、乙方拖欠甲方各項(xiàng)費(fèi)用,每逾期一天加收應(yīng)交款總額________%的滯納金,如押金不能抵扣,甲方可以終止合同。
            6、乙方必須服從甲方的市場(chǎng)制度管理,保持門面內(nèi)干凈整潔,保持下水通道通暢,不能產(chǎn)生對(duì)周邊住戶有影響的噪音和空氣污染,店內(nèi)產(chǎn)生的垃圾必須自行倒入垃圾中轉(zhuǎn)站。
            7、乙方必須做好防火、防盜、防事故措施,如造成損失,由乙方承擔(dān),并承擔(dān)其它商鋪的所有損失。
            第五條因政府及有關(guān)部門對(duì)租用場(chǎng)地進(jìn)行另行規(guī)劃或遇不可抗拒的自然災(zāi)害時(shí)致使本合同不能繼續(xù)履行,乙方必須無條件配合搬遷,甲方不對(duì)乙方進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償。因上述原因而終止合同的,年租金按照________月分?jǐn)偟矫吭?,甲方退回剩余月份的租金,不足整______月的按天數(shù)計(jì)算。
            第六條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
            第七條本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
            出租方(甲方蓋章):________________承租方(乙方):________________
            出租方代表:______________________身份證號(hào):________________
            電話:______________________
            住址:______________________
            臨街門面租賃合同篇六
            出租方_______(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方_______(以下簡(jiǎn)稱乙方)
            公司名稱:____________公司名稱:____________
            公司地址:____________公司地址:____________
            法定代表人:____________法定代表人:____________
            根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。
            第一條租賃內(nèi)容
            一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
            二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
            四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:_____消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。
            第二條租賃期限
            五、租賃期_________年,自_____________年_________月___日起至_____________年_________月___日止。
            第三條租金及其它費(fèi)用
            6、合同有效年度租金共計(jì)為____________元(人民幣)。
            七、每一個(gè)租賃年度按______月計(jì)算。
            八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月______日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
            第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
            九、甲方
            (一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
            (二)對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。
            (三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
            (四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
            (五)在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償______元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶。
            (六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。
            (七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
            十、乙方
            (一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
            第五條付款方式及時(shí)間
            十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方______元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。
            十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。
            十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
            第六條房屋裝修或改造
            十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí),必須先征得甲方書面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。
            第七條續(xù)租
            十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
            十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
            十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
            十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
            十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
            二十、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
            二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按______年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
            二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
            二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
            二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。
            二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
            二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
            二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
            二十八、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
            二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議與本合(二)合同有效期內(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
            (三)按合同具有同等法律效力。
            三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
            三十二、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
            三十三、本合同正文共五頁,隨本合同共六個(gè)附件:
            附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件
            附2:用電及防火安全合格證復(fù)印件
            附3:甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
            附4:乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
            甲方:___________________乙方:___________________
            法人:___________________法人:___________________
            注冊(cè)地址:______________注冊(cè)地址:___________________
            開戶銀行:______________開戶銀行:___________________
            帳號(hào):___________________帳號(hào):___________________
            簽字日期:_______________簽字日期:__________________
            臨街門面租賃合同篇七
            為更好提高門面的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
            一、甲方將座落于副食大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方,作為服裝店使用。
            二、租期從_________年____月____日起至_________年____月____日止(即:壹年)。
            三、月租金五千陸百元整(5600元),乙方于每月10日前向甲方交清當(dāng)月的租金即五千陸百元整(5600元),如乙方未按時(shí)交付租金拖欠租金五個(gè)工作日后,甲方有權(quán)終止租賃合同,勒令乙方清場(chǎng)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,不退還押金。
            四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付壹萬貳千元押金(12000)(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。
            五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
            六、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。
            七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
            八、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
            九、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺(tái)使用時(shí),乙方必須無條件同意,并在甲方書面通知乙方一個(gè)月內(nèi)清場(chǎng)否則因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),乙方按期清場(chǎng)后合同終止,甲方退還押金。
            十、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
            十一、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
            十二、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
            甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
            簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
            _________年____月____日_________年____月____日
            臨街門面租賃合同篇八
            出租人(甲方): 證件類型及編號(hào):
            承租人(乙方): 證件類型及編號(hào):
            依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
            第一條 房屋基本情況
            (一)房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)) ,建筑面積 平方米。
            (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有 (□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號(hào): 或房屋來源證明名稱: ,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱: ,房屋(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。
            第二條 房屋租賃情況及登記備案
            (一)租賃用途: ;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為: ,最多不超過 人。
            (二)如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起____日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起____日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起____日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。
            居住人員中有外地來京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方 /□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
            租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起____日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
            第三條 租賃期限
            (一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計(jì)________年 個(gè)月。甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?!斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。
            (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
            乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前____日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
            第四條 租金及押金
            (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式: 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計(jì):人民幣 元整(¥: )。
            支付方式:(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押 付 ,各期租金支付日期: , , 。
            (二)押金:人民幣 元整 (¥: ) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
            第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
            租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中, 由甲方承擔(dān), 由乙方承擔(dān):(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13) 費(fèi)用。
            本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
            第六條 房屋維護(hù)及維修
            (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
            (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
            1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
            2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
            第七條 轉(zhuǎn)租
            除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部
            轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
            第八條 合同解除
            (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
            (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
            (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同: 1、遲延交付房屋達(dá)____日的。
            2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
            3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。
            (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:
            1、不按照約定支付租金達(dá)____日的。
            2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。
            3、擅自改變房屋用途的。
            4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
            5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?BR>    6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
            7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
            (五)其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責(zé)任
            (一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
            (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前____日通知對(duì)方,并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
            (三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
            (四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
            (五) 。 第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
            本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
            第十一條 其他約定事項(xiàng)
            本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份, 執(zhí) 份。
            本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
            出租人(甲方)簽章:
            承租人(乙方)簽章:
            委托代理人 :
            聯(lián)系方式:
            年____月____日
            國籍:
            委托代理人:
            聯(lián)系方式:
            年____月____日
            附件一
            房 屋 交 割 清 單
            房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠
            臨街門面租賃合同篇九
            出租人: (以下簡(jiǎn)稱甲方)
            承租人: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
            甲方愿意將產(chǎn)權(quán)(或管理權(quán))屬于自己的房屋出租給乙方,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下租賃條款:
            一、租賃地點(diǎn)
            甲方愿意將位于本市世紀(jì)花園13f007號(hào)門面出租給乙方使用,盈虧自負(fù),租用面積共40.90平方米。
            二、租賃期限
            1、自 年 月 日起至 年 月 日止,租賃期 年。
            2、乙方如有變動(dòng),可以任意轉(zhuǎn)讓該門面,甲方不得以任何理由干擾乙方,甲方可從轉(zhuǎn)讓費(fèi)里提取20%。
            3、乙方不準(zhǔn)以任何理由,拒付給甲方從轉(zhuǎn)讓費(fèi)里提取的20收益。本次轉(zhuǎn)讓費(fèi)為 元。
            4、乙方不準(zhǔn)以任何理由,對(duì)甲方隱瞞或欺騙門面轉(zhuǎn)讓費(fèi),如有隱瞞或欺騙導(dǎo)致甲方利益受損,甲方有權(quán)收回門面。
            四、租金及付款方式
            1、該房屋每月租金為人民幣 元, 年 月 日后租金為每月 元,每年租金遞增10%,不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交,如拒交租金一個(gè)季度甲方有權(quán)收回門面,乙方必須交壹仟元門面租賃押金。
            2、租金每季度交一次,簽訂本合同時(shí),乙方已付房租至 年 月 日止。
            五、雙方責(zé)任
            1、在租賃期限內(nèi),甲方擅自解除本合同,提前收回房屋的,甲方應(yīng)按半年租金向乙方支付違約金。
            2、該門面不得經(jīng)營飲食及污染、噪音大的項(xiàng)目。
            六、續(xù)租:
            租賃期滿,甲方有權(quán)收回門面,乙方應(yīng)如其交還,乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),雙方可根據(jù)合同約定情形,結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后訂新的租賃合同。
            七、本合同自簽訂之日起生效,合同、文本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力、
            甲方簽字: 乙方簽字:
            身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
            簽訂日期: 年 月 日
            臨街門面租賃合同篇十
            出租方:__________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
            承租方:__________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
            根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
            第一條租賃房屋概況
            1、乙方向甲方租賃__________路__________號(hào),底層_____開間房屋,建筑面積為__________平方米,場(chǎng)地__________平方米(詳見建筑平面圖所示)原房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見所附設(shè)備和設(shè)施清單。
            2、乙方向甲方租賃的房屋經(jīng)查看,設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無損,滿足乙方正常使用的要求。
            3、乙方租賃的房屋共計(jì)_____間,甲方提供照明電源0。7kw_____間,計(jì)__________kw照明電源。乙方如私自擴(kuò)大裝接容量,所引起的一切損失由乙方承擔(dān)。
            4、乙方租賃的房屋內(nèi),有_____間衛(wèi)生間(衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見設(shè)施清單)_____只水表,乙方有責(zé)任加以保管,如有損壞,則乙方必須加以維修和更換。
            5、乙方租賃的房屋內(nèi),有_____只電表、只煤氣表,所有的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
            6、乙方必須自行安裝電表和水表,并每______月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后,乙方不再支付水、電表押金,但仍須支付電費(fèi)押金。
            7、《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單》是本合同的二個(gè)附件,與本合同具有同等法律效力。
            第二條房屋用途
            乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營用。主要經(jīng)營__________。乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照,并做好有關(guān)三廢處理。
            第三條租賃期限
            1、租賃期共___________年,甲方從________________年___________月_____日起將交付乙方使用,乙方至________________年___________月_____日撤離房屋,由甲方收回。
            2、當(dāng)租賃結(jié)束后,乙方如欲續(xù)租的,應(yīng)以書面方式在租期結(jié)束前兩個(gè)______月提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的,視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)。雙方未在本合同到期一個(gè)______月前達(dá)成續(xù)租合同的,視為乙方放棄續(xù)租。
            第四條租金和租金的交納期限
            (一)租金按每間為單位計(jì)算
            1、第一周______年的租金按每間每______月________________元計(jì)租,合計(jì)______年租金為人民幣_(tái)____萬______元(大寫_______________)
            2、第二周______年的租金按每間每______月________________元計(jì)租,合計(jì)______年租金為人民幣_(tái)____萬______元(大寫_______________)
            3、第三周______年的租金按每間每______月________________元計(jì)租,合計(jì)______年租金為人民幣_(tái)____萬______元(大寫__________)
            4、每______年分兩次付款,每次付六個(gè)______月的房租。________________年___________月_____日前為第一次付款,第五個(gè)______月中旬以前為第二次付款。下一______年度付款日期同上一______年度。
            (二)乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金,金額為_____個(gè)______月的租金,于本合同簽訂之日支付。本合同終止時(shí),保證金除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、違約金外,余額退還乙方。
            第五條租賃期間,租賃財(cái)產(chǎn)的維修和保養(yǎng)
            1、甲方在房屋出租期間,應(yīng)保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設(shè)施能正常使用(除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因,停電、停水、停氣和外線的突然事故以外)
            2、甲方在計(jì)劃對(duì)出租的房屋進(jìn)行修理時(shí),乙方應(yīng)予以配合不得阻撓。如乙方阻撓,甲方不承擔(dān)房屋和設(shè)施不能正常使用的責(zé)任,如造成甲方損失,則應(yīng)賠償甲方所受到的損失。
            3、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)備、附屬設(shè)施,不得擅自改變和拆除。如乙方在經(jīng)營活動(dòng)中,須擴(kuò)大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時(shí),須事先向甲方提出書面申請(qǐng),并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后,并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實(shí)行(政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理)提供的申請(qǐng)書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件,與本合同具有同等的法律效力;同時(shí)作為甲方收回房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方交還房屋的質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
            4、如由于一個(gè)使用不當(dāng)而導(dǎo)致房屋損壞,乙方有責(zé)任按甲方提供使用時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)在三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。乙方自行無法修復(fù)或三日內(nèi)不予修復(fù)的,則甲方自行修理,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
            5、合同終止(包括甲方按規(guī)定提前收回房屋)乙方撤離時(shí)隔墻、卷簾門不得拆除,乙方擴(kuò)容的設(shè)施、裝潢可搬移并不影響使用價(jià)值的,歸乙方所有,乙方應(yīng)在三日內(nèi)搬移。超過三日的,歸甲方所有。
            6、乙方承租后,門面后墻不得擅自開后門,如需開門,需經(jīng)甲方當(dāng)?shù)毓布坝嘘P(guān)部門同意方可(審批手續(xù)由乙方辦理),否則甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同,房租不退,乙方損失自負(fù)。
            7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)等等各種費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。
            第六條租賃關(guān)系的變更
            1、乙方不得將所承租
            的房屋挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。乙方如違反本條款,甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并收回房屋;乙方還應(yīng)支付給甲方違約金人民幣(租期為1______年的為10個(gè)______月的租金、租期為2______年的為20個(gè)______月的租金、租期為3______年的為30個(gè)______月的租金,依此類推)如確有特殊原因,必須事先征得甲方的書面同意,方可轉(zhuǎn)租。
            如遇以下情況則本合同解除,乙方必須無條件的在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離,甲方有權(quán)隨時(shí)收回房屋。
            1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑;
            2)擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的;
            3)逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費(fèi)的;
            4)乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動(dòng)或損害公共利益的;
            由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如動(dòng)遷,包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)),導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同,雙方不承擔(dān)任何責(zé)任,乙方必須無條件在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離。
            第七條違約責(zé)任
            1、乙方如中途終止合同,則須向甲方支付違約金,雙方商定:________________如有乙方推薦續(xù)租之第三方,乙方向甲方償付違約金為一個(gè)______月的房屋租金;如無續(xù)租之第三方,乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金。
            2、乙方逾期不歸還(包括合同正常到期,甲方按規(guī)定提前收回房屋)租賃房屋的,除補(bǔ)交占有期間的租金外,還應(yīng)當(dāng)向甲方償付違約金,雙方商定違約金標(biāo)準(zhǔn)為:________________到期如不歸還租賃的房屋,第一個(gè)______月(不到一個(gè)______月的按一個(gè)______月計(jì)算)為二個(gè)______月的房屋租金,如逾期第二______月(不到二個(gè)______月的按二個(gè)______月計(jì)算),沒有歸還,則償付違約金為四個(gè)______月的房屋租金,如逾期至第三個(gè)______月的(不到三個(gè)______月按三個(gè)______月計(jì)算),則償付違約金為六個(gè)______月的房屋租金,依此類推。
            3、乙方違反本合同第六條第1)3)4)款的,甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并收回房屋,乙方應(yīng)向甲方支付違約金(金額為所剩房屋租期的全部租金,但不低于)
            4、乙方由于使用保管或維修保管不當(dāng),造成財(cái)產(chǎn)損壞,丟失的,乙方應(yīng)在三日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),并賠償甲方損失。
            5、乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等財(cái)產(chǎn),乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________________,并在三日內(nèi)恢復(fù)原狀,同時(shí)負(fù)責(zé)賠償甲方由此而造成的損失。
            第八條爭(zhēng)議的解決方式
            本合同未盡事宜,按《民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。如協(xié)商不成時(shí),雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。
            本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
            出租方(全稱):___________________________
            承租方(全稱):___________________________
            簽約日期:__________________________
            臨街門面租賃合同篇十一
            甲方(出租方):_________
            住所:_________
            郵編:_________
            本人法定代表人聯(lián)系電話:_________
            委托法定代理人聯(lián)系電話:_________
            乙方(承租方):_________
            省(市)地區(qū):_________
            性別:_________
            出生年月:_________
            住所(址):_________
            郵編:_________
            身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________
            聯(lián)系電話:_________
            委托法定代理人住所(址):_________
            聯(lián)系電話:_________
            根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《____市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。
            第一條出租房屋情況和租賃用途
            1甲方將座落在本市_________區(qū)縣_________路_________弄新村_________號(hào)幢_________室(部位)_________的房屋(簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方。該房屋建筑面積使用面積為_________平方米,房屋類型為_________,結(jié)構(gòu)為_________,房屋用途為居住。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示房地產(chǎn)權(quán)證,編號(hào):__________________,編號(hào):_________,并已告知乙方該房屋已未設(shè)定抵押。
            2乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為居住使用。并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
            3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
            第二條交付日期和租賃期限
            1甲、乙雙方約定,甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋,租賃日期自________年____月____日起至________年____月____日止。
            2租賃期滿,乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
            第三條租金、支付方式和限期
            1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積使用面積租金為(_________幣)_________元。月租金總計(jì)為(_________幣)_________元。(大寫:_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。上述租金保持在租賃期限內(nèi)不變,如需變動(dòng),則須雙方協(xié)商重新達(dá)成書面協(xié)議。
            2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期____日,則乙方需按日租金的_________%支付違約金。
            第四條保證金和其他費(fèi)用
            1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_________個(gè)月的租金,即(_________幣)_________元。保證金收取后,甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無息歸還乙方。
            2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、_________、_________、_________等費(fèi)用由甲方乙方承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用,均由甲方乙方承擔(dān)。
            第五條房屋使用要求和維修責(zé)任
            1租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。其中,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
            2租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。
            3乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。
            第六條房屋返還時(shí)的狀態(tài)
            1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期____日,乙方應(yīng)按(_________幣)_________元平方米建筑面積使用面積向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。
            2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
            第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
            1租賃期內(nèi),乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。
            2租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
            第八條解除本合同的條件
            1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
            (一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
            (二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;
            (三)該房屋因____市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
            (四)該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;
            (五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,并將于租賃期限內(nèi)被處分的。
            (六)_________。
            2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:
            (一)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付的;
            (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
            (三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;
            (四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
            (五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
            (六)乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;
            (七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過____月的;
            (八)_________。
            第九條違約責(zé)任
            9.1該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,乙方可以減少租金或變更有關(guān)租金條款。
            9.2因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
            9.3租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
            9.4租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
            9.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀賠償損失。
            9.6租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的39;_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。
            第十條解決爭(zhēng)議的方式
            10.1本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。
            10.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第_________種方式解決:
            (一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;
            (二)依法向人民法院起訴。
            第十一條其他條款
            11.1租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
            11.2本合同自雙方簽字簽字后_________生效。雙方約定,自合同生效之日起____日內(nèi),按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。
            11.3本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
            11.4本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
            11.5甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究對(duì)方的違約責(zé)任。
            11.6本合同連同附件一式_________份。其中:甲、乙雙方各持一份,_________區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后,由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交),以及_________、_________各一份,均具有同等效力。
            甲方(蓋章):_________
            乙方(蓋章):_________本人法定代表人(簽署)
            乙方本人(簽署):_________
            委托法定代理人:_________委托法定代理人:_________
            ________年____月____日________年____月____日
            簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):________
            經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱:_________經(jīng)紀(jì)人姓名:_________
            臨街門面租賃合同篇十二
            出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________
            姓名?身份證號(hào):__________________________
            聯(lián)系方式:______________________________
            戶口所在地:______________________________
            現(xiàn)住址:___________________________________
            工作單位:______________________________
            甲方見證人:______________________________
            身份證號(hào):______________________________
            聯(lián)系方式:______________________________
            買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________________
            身份證號(hào):______________________________
            聯(lián)系方式:______________________________
            戶口所在地:______________________________
            現(xiàn)住址:___________________________________
            工作單位:___________________________________
            乙方見證人:______________________________
            身份證號(hào):___________________________________
            聯(lián)系方式:___________________________________
            根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
            第一條?房屋基本情況
            (一)甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)為?,坐落為:?________________________________________________________,該房屋所在層次為___/___層,建筑面積共?___________?平方米。
            (二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為___________。房屋結(jié)構(gòu)為?。
            第二條?房屋權(quán)屬情況
            (一)甲方于______年____月____日與該房屋開發(fā)建設(shè)單位_____________________簽訂了《?》(合同編號(hào):__________),開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)于______年____月____日前交付該房屋,______年____月____日前取得該房屋產(chǎn)權(quán)證明。甲方應(yīng)告知乙方其與開發(fā)建設(shè)單位約定的付款方式,并確認(rèn)房款已付清。
            (二)該房屋的抵押情況為:_________________________________________。
            (三)該房屋的租賃情況為:乙方承租。
            (四)甲方的承諾保證:
            甲方保證自己所提供的原有購房協(xié)議及自己的身份證件真實(shí)有效,不存在任何虛假成分;
            甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
            甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。
            甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利(如抵押等),否則造成一切不良后果由甲方全部負(fù)責(zé)。
            甲方保證因國家政策性拆遷、自然災(zāi)害等涉及到的土地與房屋賠償或補(bǔ)償歸乙方所有,與甲方無關(guān)。由于建設(shè)方的原因,本房屋還沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,甲方保證:如原建房單位在日后統(tǒng)一辦理房屋產(chǎn)權(quán)證后,兩個(gè)月內(nèi)無償協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶,變更房屋所有權(quán)人姓名,保障乙方對(duì)房屋所有權(quán)的合法行使。如因變更時(shí)甲方造成的費(fèi)用增加,所有增加費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如有拖延或借口不配合乙方過戶,視為違約。如果因?yàn)榉课菪再|(zhì)、權(quán)屬等問題造成不能過戶變更房屋所有權(quán)予乙方,視為違約。
            如能正常變更辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
            甲方保證在本協(xié)議中提供的聯(lián)系方式及現(xiàn)有住址變更的情況下,能及時(shí)的通知乙方,以方便乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí),可以及時(shí)的找到甲方。
            第三條?成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式
            (一)經(jīng)雙方協(xié)商一致,同意該房屋成交價(jià)款為:人民幣_(tái)______________元(小寫),____________________(大寫)。
            甲乙雙方在簽訂本合同的同時(shí)簽訂《房屋租賃合同》,合同編號(hào)?。甲方將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方時(shí),租賃合同的全部租金人民幣_(tái)_______元(大寫?)自動(dòng)轉(zhuǎn)化為購房款。房屋戶于乙方后,租賃合同簽自動(dòng)終止。
            (二)買賣雙方對(duì)于房款自行交割,并簽訂《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。
            (三)具體付款方式及期限
            1、簽訂本合同當(dāng)日支付人民幣?__________?元(大寫:_______________元整)。
            2、簽訂本合同后_____年內(nèi)乙方向甲方支付房款人民幣_(tái)______________元(大寫:__________元整?),并向甲方支付_______________元人民幣利息。
            3、乙方取得房產(chǎn)證當(dāng)日,乙方支付房款人民幣_(tái)______________元(大寫:_______________元整?)。
            4、甲方開具支付收據(jù)。
            (四)關(guān)于貸款的約定
            在甲方取得房產(chǎn)證后_______日內(nèi),乙方向?銀行(公積金管理中心)申辦抵押貸款,乙方因自身原因未獲銀行批準(zhǔn)的,雙方同意按照第?種方式解決:
            (1)乙方自行籌齊剩余房款,以現(xiàn)金形式支付甲方;
            (2)乙方繼續(xù)申請(qǐng)其他銀行貸款,至貸款批準(zhǔn),其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān);
            (3)終止本合同的進(jìn)行,買賣雙方相互清退各種款項(xiàng),互不承擔(dān)違約責(zé)任,由乙方承擔(dān)其辦理過程中已發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
            第四條?房屋相關(guān)費(fèi)用
            在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水電、燃?xì)狻?費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān);交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)狻?費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額,甲方同意轉(zhuǎn)移至乙方名下。
            第五條?房屋的交付
            甲方同意在在雙方簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)該將該房屋鑰匙、購房合同、收據(jù)及相關(guān)手續(xù)材料一并交付與乙方。?第六條?違約責(zé)任
            1、如果乙方違約,乙方向甲方支付?貳拾萬?人民幣的違約金。
            2、如果甲方違約,甲方必須賠償乙方?貳拾萬元?人民幣的違約金。
            第七條?稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定?稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)雙方協(xié)商,決定按照如下方式進(jìn)行分擔(dān):
            甲方承擔(dān):?;?乙方承擔(dān):?。
            雙方對(duì)前述稅費(fèi)未約定、約定不明或遇政策調(diào)整的,雙方應(yīng)在權(quán)屬過戶之日前?日內(nèi)協(xié)商并達(dá)成一致,否則,按國家相關(guān)法律規(guī)定繳納。
            第八條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記?(一)當(dāng)事人雙方確認(rèn),自本合同生效之日起?日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
            (二)乙方未能在甲方取得房產(chǎn)證之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,雙方同意按照下列方式處理。?如因甲方的責(zé)任,乙方有權(quán)退房。乙方退房的,甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起?日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按照銀行同期貸款利率付給利息。乙方不退房的,自乙方應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止,甲方按日計(jì)算向乙方支付全部已付款萬分之_____的違約金,并于乙方實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日起____日內(nèi)向乙方支付。
            第九條?爭(zhēng)議解決方式
            本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照下列第______種方式解決。
            (一)提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。
            (二)依法向人民法院起訴。?第十條?本合同自雙方簽字蓋章之日起自動(dòng)生效。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及附件共______頁,一式______份,具有同等法律效力,其中甲方______份,乙方______份,備份______份。
            甲方(簽章):?_______________乙方(簽章):_______________
            【法定代表人】:?__________【法定代表人】:__________