合同作為一種法律文書，對于商業(yè)交易的合法性、合規(guī)性具有重要意義。合同的付款方式、期限和金額等應當具體約定，并考慮到合同當事人的實際財務狀況。對于跨國交易或復雜合作關系的合同，建議請律師翻譯和審查。
    專柜租賃合同篇一
    乙方：__________________。
    注冊地址：__________________。
    甲方是位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場座首層號鋪（“商鋪”）的產(chǎn)權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。
    第一條商鋪的位置、面積和用途。
    1.1商鋪的位置和面積。
    甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場（“商場”）座首層號鋪（見本合同附件一圖示），且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度和物業(yè)管理規(guī)定。商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時實測面積/產(chǎn)權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產(chǎn)權登記面積為準。
    1.2商鋪的用途。
    乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營（商品種類）.
    非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。
    第二條租期。
    免收租金和物業(yè)管理費，但應支付水電等費用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。乙方應按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。
    第三條租金。
    3.1租金。
    乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：
    3.1.1年月日前（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年整）租金標準為：
    每月每平方米（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元。
    年月（第一個月如果不是整月時）租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元。
    3.1.2年月日（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天）至年月日租金標準為：
    每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元。
    3.1.3年月日（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天）至年月日租金標準為：
    每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元。
    3.2支付期限和方式。
    3.2.1支付期限。
    首期（即租期開始之日至月月底）租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。
    3.2.2支付方式。
    乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。
    甲方指定銀行帳戶如下：
    開戶行：
    戶名：
    帳號：
    乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。
    第四條物業(yè)管理費。
    4.1商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米（建筑面積）人民幣29元，月物業(yè)管理費合計為人民幣（小寫）元，（大寫）元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。
    4.2物業(yè)管理費支付方式。
    4.2.1物業(yè)管理費由乙方承擔。
    4.2.2物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費。
    物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費（從租期開始之日至____月月底）。
    4.2.3支付方式。
    乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。
    物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：
    開戶行：
    戶名：
    帳號：
    乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。
    第五條能源費。
    照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內(nèi)前180日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標準。
    第六條通訊設施租金及押金。
    6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條。
    6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條。
    6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元；每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。
    6.4乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。
    6.5電話費、上網(wǎng)費等通訊費用（含月租費、手續(xù)費等），由乙方自行向電信部門支付。
    第七條保證金。
    7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣（小寫）元（大寫）元。
    7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣（小寫）元（大寫）元。
    7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。
    7.4保證金的扣除。
    7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
    7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
    7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。
    7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違約金等應付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
    第八條進場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金。
    乙方應向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫元，（大寫）作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度商品質(zhì)量、服務質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關制度時，物業(yè)管理公司有權沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。
    本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
    第九條滯納金。
    本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。
    乙方拖欠租金、物業(yè)管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。
    第十條續(xù)租。
    10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予配合。10.2如乙方續(xù)租，甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費標準。
    11.1甲、乙雙方應在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。
    11.2商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。
    11.3乙方進場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
    11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。
    專柜租賃合同篇二
    甲方：
    乙方：
    根據(jù)中華人民共和國《合同法》之規(guī)定，為維護用工雙方利益，特制訂以下合同及規(guī)章制度。望雙方能認真遵守，如有違約，所有責任均由違約方承擔。
    一、甲方聘請乙方為佳樂購超市手機專柜專職導購員，上班地點佳樂購超市手機專柜。
    二、乙方應遵守佳樂購超市及甲方的一切管理制度，如有違犯則應接受甲方及佳樂購超市的處罰。
    三、乙方的工資發(fā)放每月十五日發(fā)上個月的工資。
    四、因乙方違犯佳樂購超市管理制度而引起的一切罰款及責任，均由乙方自行承擔。
    五、乙方負責甲方在佳樂購超市專柜的一切財務及貨物安全，如有丟失由乙方負責。
    附：《xx手機連鎖大賣場xx超市手機連鎖專柜管理規(guī)章制度》。
    合同補充：
    甲方：
    乙方：
    代表人簽字：
    簽字：
    日期：
    專柜租賃合同篇三
    出租方：重慶___x百貨有限公司(以下簡稱甲方)。
    承租方：(以下簡稱乙方)。
    為繁榮市場，促進消費，加快商品流通，提高經(jīng)濟效益，依據(jù)國家有關法律法規(guī)，本著誠實信用原則招商管理，共同開拓市場，經(jīng)友好協(xié)商在自愿的基礎上雙方達成如下協(xié)議：
    第一條：承租位置及面積。
    甲方同意將位于重慶市____________，由甲方完全擁有房產(chǎn)使用權及經(jīng)營權的南方百貨第層號鋪位及其設施出租給乙方經(jīng)營本合同約定的業(yè)種，乙方承租面積(含公攤面積)為平方米(該鋪位位置參見本合同附件a平面圖所示的指定部分，該示意圖僅做識別用途)。在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方不論何種原因?qū)ι鲜龀凶饷娣e發(fā)生異議，雙方同意以政府房管部門確定的承租面積為準。
    第二條：承租期。
    1、承租期自雙方正式交接鋪位并簽署《鋪位交付表》之日起計算，共計為個月。若乙方超過甲方通知期限未能接收鋪位，承租期將自該通知期限最后一日起計算。
    2、，若乙方希望在承租期屆滿后繼續(xù)承租，乙方應在承租期屆滿三個月前以書面形式通知甲方，雙方就承租條件重新洽商后，另行訂立書面合同予以續(xù)展。在同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
    3、若在承租期屆滿三個月前，甲方未收到乙方希望繼續(xù)承租的書面通知，甲方可以進行重新招租的各項準備工作，包括將鋪位向未來的承租人介紹、展示，或?qū)︿佄贿M行必要和合理的維修等(但不防礙乙方正常經(jīng)營)，乙方應予以配合。
    第三條：承租費及其他費用。
    1、承租費及繳納的時間。
    乙方同意在承租期間，自年月日起至年月日止每月承租費為人民幣元。自年月日起至年月日止每月承租費為人民幣元。承租費應按期足額繳納，每個月為一期，在本合同第七條約定日期前，乙方須足額向甲方繳納首期承租費，以后每期承租費須于當期首日或之前足額向甲方繳納。
    2、代收代支費用。
    1)乙方同意在承租期內(nèi)，每月按獨立安裝的計量表或甲方出示的票據(jù)向甲方繳納乙方實際使用水、電、燃氣、電話、閉路電視系統(tǒng)等發(fā)生的甲方代收代支費用。乙方因獨立安裝計量表的費用由乙方自行承擔。若乙方之獨立計量數(shù)與甲方計量數(shù)不相吻合時，不相吻合數(shù)占甲方計量數(shù)的%時，該費用由甲方承擔，不相吻合數(shù)若超過%時該費用由乙方承擔。
    2)乙方同意在承租期內(nèi)，按承租面積以每平方米瓦的功率計算用電量，以每日營業(yè)時間12小時計算，乙方的日用電量為度，乙方每月的電費按當月的實際天數(shù)和甲方承擔的實際費率及本條款核定的日用電量計算。乙方應于次月首日前向甲方繳納上月電費。
    第四條：資質(zhì)條件。
    1、在簽定本合同前，乙方必須提交政府規(guī)定之相關證件，如：營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、稅務登記證明、注冊商標證明、法人委托書、產(chǎn)品出廠合格證、有效期一年的質(zhì)檢報告等有效證件及商品完稅證明。以上所有證件必須加蓋證件原申辦方章。
    2、經(jīng)營項目與下列證照有關者應連同上述證照一并提交。
    1)化妝品衛(wèi)生許可證批件，特殊用途化妝品審查批件。
    2)進口商品入境貨物檢驗檢疫證明。
    3)海關進口關稅專用繳款書、海關代征增值稅專用繳款書、海關代征消費稅專用繳款書。
    4)黃金飾品經(jīng)營許可證。
    5)生產(chǎn)許可證或準產(chǎn)證批件。
    6)甲方為保證合法經(jīng)營的需要而要求乙方提供的其他相關證件。
    3、乙方保證所提交之證照均為依法取得，確無虛假偽造之情事，乙方如違反本款之約定，則甲方有權終止本合同。
    第五條：鋪位用途及經(jīng)營范圍。
    1、乙方銷售的商品以下列表中所列項目為限：
    商品類別。
    商品品牌名稱。
    商品說明。
    產(chǎn)地。
    乙方銷售的商品品牌之數(shù)量嚴格按照甲方有關商品管理規(guī)定執(zhí)行，否則視為違約。
    2、乙方同意在承租期內(nèi)，任何時候?qū)︿佄坏氖褂镁鶓獫M足雙方對該鋪位用途的約定，乙方須嚴格遵守國家及重慶市制定的法規(guī)和政策開展經(jīng)營活動，除非事先得到甲方書面確認，乙方不得擅自變更鋪位用途及經(jīng)營范圍。
    3、乙方不得經(jīng)營與本商場其他專柜品種雷同或相近的商品，如有此類情況發(fā)生，甲方以誰先上柜誰經(jīng)營的原則處理，乙方必須服從甲方的統(tǒng)一管理。
    4、乙方保證嚴格按本合同簽署的經(jīng)營種類及品牌進行經(jīng)營，甲方如基于統(tǒng)一營業(yè)管理或乙方所經(jīng)營業(yè)種更換無法配合甲方需求時，必須通知乙方，乙方應無條件按照甲方經(jīng)營業(yè)種規(guī)劃事宜進行調(diào)。
    5、乙方擅自增加及調(diào)換經(jīng)營類別和經(jīng)營品牌均構成乙方違約，甲方有權從乙方的履約保證金中扣除每次500—1000元的違約金，如乙方違約后拒不整改，甲方有權沒收乙方擅自增加及調(diào)換的違約經(jīng)營品種，同時甲方有權解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。
    6、由于商品質(zhì)量問題引起糾紛，乙方對索賠方承擔全部責任，甲方不承擔因此造成的任何責任。
    第六條：履約保證金。
    乙方須向甲方繳納履約保證金，總額為人民幣元。本合同解除或終止，甲方應在乙方退還所承租鋪位及付清應繳承租費、商場管理費和其他費用，且乙方對甲方再沒有任何債務責任之日起最長不超過九十天內(nèi)，如數(shù)退還乙方所繳納之履約保證金。乙方同意履約保證金自繳付之日至根據(jù)本合同約定退還乙方之日期間不計算任何利息。
    第七條：柜位裝修。
    1、乙方自接收鋪位之日起，必須按照本商場有關裝修管理規(guī)定的統(tǒng)一要求進行裝修，乙方裝修前應事先向甲方提供裝修設計方案，經(jīng)甲方認可辦理裝修手續(xù)后方可進行，裝修發(fā)生的一切費用由乙方承擔。乙方在裝修過程中涉及的消防及其他安全責任將由乙方自行承擔，如因乙方的裝修行為或乙方委托的施工單位的裝修行為給商場或任何第三者造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。
    2、甲方同意乙方自接收鋪位之日起，給予乙方天的裝修期，但裝修包括在承租期限內(nèi)。裝修期內(nèi)，甲方同意免收乙方應繳之承租費，但乙方根據(jù)本合同第三條規(guī)定的其余應付費用仍須按本合同約定繳付，且根據(jù)合同規(guī)定的其他一切義務和約束乙方均不能免除。
    3、乙方在承租期內(nèi)，如需對鋪位之裝飾予以改建或部分改建，仍須事先征得甲方書面同意，并本商場相關裝修之規(guī)定予以辦理。乙方應負責在承租期屆滿時，對甲方要求乙方返還原狀的所有裝飾及改建部分予以恢復原狀。
    4、為保持商場的對外統(tǒng)一風格，乙方同意對櫥窗的布置，包括廣告宣傳、招牌標記、商品和貨架的陳列等都事先征得甲方的書面認可。
    5、在承租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自對裝潢、貨架及雜器進行拆除、移動或變更。在本合同解除或終止后，由乙方自行處理，但不得損壞甲方及任何第三方物品或影響甲方營業(yè)。
    6、在乙方承租區(qū)域裝修時，甲方給乙方提供場地和燈光，以便乙方裝修順利進行。
    7、任何裝修事項不得在營業(yè)時間內(nèi)進行，不得妨礙商場正常營業(yè)。
    第八條：開業(yè)時期及營業(yè)時間。
    乙方應于年月日前完成裝修工程(包括驗收，)及其他開業(yè)準備并開始正常營業(yè)。商場營業(yè)時間為每日時至時，公眾假期及周末照常營業(yè)，乙方保證遵守由甲方制定的上述統(tǒng)一營業(yè)時間。甲方有權對商場營業(yè)時間依特殊情況作出調(diào)整，乙方應積極予以配合。
    第九條：交易管理。
    1、乙方必須使用甲方統(tǒng)一之收銀單據(jù)，并接受甲方之監(jiān)督、協(xié)助及管理，在本商場的營業(yè)款一律交甲方指定之收銀臺統(tǒng)一點收，否則視為違約，甲方每天與乙方結(jié)算一次(銀行原因?qū)е乱曳讲荒芙Y(jié)算原因除外)。
    2、無論何種原因，乙方營業(yè)人員不得私自收受營業(yè)款或拒開、漏開、短開收銀單據(jù)，如有違反者，視為違約。乙方除負一切法律責任外，甲方有權對乙方的違約行為處以每次500—1000元的罰款，如乙方違約后拒不整改或執(zhí)意繼續(xù)私自收銀等違反本條款的行為，甲方有權解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。
    3、顧客在使用信用卡簽帳消費，乙方需接受并負擔銀行手續(xù)費用，該手續(xù)費由甲方從支付乙方營業(yè)款中扣除。
    第十條：販促管理。
    1、為便于整個商場統(tǒng)一宣傳，布置，乙方同意甲方從乙方每月營業(yè)款中提取%作為商場促銷費。另甲方若舉辦之各種營銷策劃活動(包括但不限于展覽、展示、抽獎、表演及贈品等)，乙方應通力合作并分擔經(jīng)費(依個案而定)，以求共同發(fā)展。但如涉及經(jīng)費開支，甲方應于事前告知乙方并與乙方協(xié)商具體分擔金額。
    2、乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切費用等悉由乙方自行承擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用，甲方可協(xié)助乙方進行。
    3、甲方舉辦的各種營銷策劃活動所發(fā)生的各類優(yōu)惠卡(券)，屬于甲、乙雙方共同利益，乙方應全力配合，乙方如對顧客贈送贈品或優(yōu)惠卡(券)酬賓時，應事先征得甲方同意，甲方可配合乙方進行(例播音等)。
    3、乙方委托甲方代為制作特殊陳列及宣傳用品等費用，悉由乙方自行負擔。
    4、乙方承租區(qū)域范圍以外的通道、墻面、柱體、玻璃、扶梯等使用權屬于甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權使用上述部位用于銷售、推廣及其他用途。未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得在商場或?qū)９駜?nèi)隨意展示任何廣告、布告。
    5、乙方因本身營業(yè)上之銷售活動有需要使用甲方標記、標章、名冊資料或自行發(fā)送媒體有牽涉甲方時，應事先將相關活動內(nèi)容送交甲方核定，并征得甲方同意后方可使用(乙方應向甲方交納衍生費用)，否則甲方可追究乙方的違約責任。
    6、乙方不得進行不正當競爭行為，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方之促銷行為已防礙他人營業(yè)時，有權予以制止，乙方如未立即停止該行為，甲方有權終止本合同，乙方同意承擔因此給甲方造成的損失。
    7、乙方不得接受甲方認可以外之禮券、提貨券或其他任何形式之商品兌換(卡)，否則甲方有權要求乙方承擔相當于收售部分二倍違約金，甲方并有權終止本合同。
    8、商場內(nèi)pop廣告必須使用本商場統(tǒng)一定制的紙張，由本商場專業(yè)美工人員書寫。乙方每月可在本商場免費書寫三張pop，超出部分按照甲方制定之收費標準執(zhí)行。
    第十一條：商品管理。
    1、乙方在承租區(qū)域內(nèi)陳列待售之商品或所提供之服務，不得有以下欺詐行為：
    a、利用他人進行欺騙性的誘導;。
    b、以虛假的“清倉價”“甩賣價”“最低價”“優(yōu)惠價”等價格欺詐方式銷售商品;。
    c、銷售“處理品”“殘滯品”等商品而不予標明;。
    d、采用“貼標、換標”的欺詐方式銷售商品;。
    e、發(fā)布虛假廣告、信息;。
    f、以虛假的商品說明、商品標準、實物樣品等方式銷售商品或者提供服務;。
    g、其他欺詐消費者的行為。
    2、乙方在承租區(qū)域內(nèi)陳列待售之商品或所提供之服務，應合乎一切政府令規(guī)定并具備法令規(guī)定上應有之證照，不得陳列販售“三無”及“假冒偽劣”商品，如有違反法令之行為，概由乙方自行負責。若乙方有上述違法之情事而致使甲方承受連帶責任，甲方有權就此請求賠償損失，并視情節(jié)輕重予以違約罰款或終止本合同。
    3、乙方一切商品或服務不得有侵犯他人商標、著作權、服務標章、代理權及專利權之情事，并不得陳列展售政府規(guī)定之違禁品，乙方一切營業(yè)行為不違反法律規(guī)定，如經(jīng)查獲，乙方應自負法律責任，甲方除有權終止本合同外，并得請求損害賠償。
    4、乙方對售出的一切商品(服務)質(zhì)量承擔全部責任，并負責商品的售后服務。若因商品質(zhì)量問題及售后服務不當引致顧客訴怨及索賠，甲方有權依據(jù)商場相關商品管理規(guī)定統(tǒng)一處理裁決并先行賠付，乙方應服從甲方之任何裁決決定并負有積極配合義務，及時向甲方補繳因處理顧客訴怨及索賠產(chǎn)生的一切費用。若乙方不履行配合義務，甲方有權扣除乙方所繳納之履約保證金作為賠償顧客之所需，若履約保證金不足以賠償，甲方仍享有對乙方的追索權。若乙方有嚴重損害消費者的行為，甲方有權解除本合同并追償乙方對商場名譽造成的不良影響。
    5、乙方在承租期內(nèi)提供的所有商品及服務必須有對應的標價簽(必須使用物價局監(jiān)制的)，明碼實價，保證沒有價格欺詐行為。
    6、乙方承諾在承租期內(nèi)進行經(jīng)營時，杜絕出現(xiàn)討價還價行為，所有商品價格均以pop廣告或?qū)畼藘r簽為準，乙方不得在此基礎上再次私自打折。
    7、乙方從業(yè)人員不得有詆毀他人商品，招徠正在鄰柜選購商品的顧客等不正當競爭行為。
    8、無論何種原因，乙方售價與標價所示價格有差異均構成乙方違約，甲方有權對乙方的違約行為處以每次100—500元的違約罰款。如乙方違約后拒不整改或執(zhí)意繼續(xù)私下講價，甲方有權解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。
    第十二條：商場管理。
    1、乙方未征得甲方同意前，不得在本大樓之樓梯間、商場通道及其他公共場所作任何布置、廣告、加裝設備、儲存危險品及存放貨物。
    2、乙方對商場內(nèi)之商品，應自行妥善保管，定期盤點并不得儲存危險品。
    3、乙方在甲方限定之承租區(qū)域內(nèi)，涉及裝潢改動、增減照明器材、水電、瓦斯等，或增用任何電器設備、瓦斯裝置等，均應事先報備甲方管理部門及當?shù)叵啦块T，經(jīng)其審核認可，并由甲方工務及保全單位監(jiān)督管理方可進行，乙方并負責所發(fā)生之一切費用。
    4、乙方因業(yè)務需要，需使用甲方傳真機、復印機、電話機及其他設備，或需甲方之販促、美工、工務、清潔及其他服務事項，都須向甲方有關部門登記申請，經(jīng)核準后方可使用，乙方并負擔所有發(fā)生一切費用。
    5、甲方大樓建筑物及商場所包含之財產(chǎn)商品流通及人員(包括其他廠商之財產(chǎn)、商品流通及人員)，如因乙方及乙方營業(yè)員等之故意或過失，致財產(chǎn)、商品及人員蒙受損失，乙方應負完全損害賠償責任。
    6、乙方在承租區(qū)域使用范圍之清潔由乙方負責，但受甲方監(jiān)督管理，甲方專為乙方提供有關服務之有關費用，均由乙方承擔。
    第十三條：人員管理。
    1、乙方申請派駐商場營業(yè)員共計人，雙方約定營業(yè)員的底薪標準為每人每月人民幣元，即合計乙方營業(yè)員底薪人民幣元由甲方代為發(fā)放，乙方須于每月首日或之前向甲方足額支付當月之營業(yè)員底薪。提成由乙方自行發(fā)放。
    2、乙方可以根據(jù)實際情況增加營業(yè)人員，但乙方的營業(yè)人員不得少于本合同約定的人數(shù)，乙方不得拖欠或欠繳本合同約定的營業(yè)員底薪，否則甲方有權從乙方營業(yè)款中按本合同約定的金額予以扣除。
    3、乙方雇傭人員的使用須經(jīng)甲方面試、考核、培訓后方可辦理上崗手續(xù),并事先將姓名、簡歷、照片與身份證影印件、相關從業(yè)許可證明等送交甲方保管。
    4、中途辭退、更換或申請營業(yè)人員離職必須事先通知甲方并辦理相應手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營業(yè)人員。
    5、除在本商場辦理上崗手續(xù)的營業(yè)人員外的乙方其他人員不能進入商場從事銷售及推銷商品。
    6、乙方雇傭人員之聘用、勞動合同簽署、派遣、社會保險、福利及工作時間，一切均應遵守國家勞動法令之規(guī)定自行辦理，乙方與雇傭人員的勞動關系與甲方無關，如有違反，一切法律責任由乙方負責并承擔所有費用。
    7、乙方雇傭人員除經(jīng)甲方核準者外，應穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服，佩帶工號牌，其費用由乙方負擔。
    8、乙方同意甲方對其營業(yè)人員實行統(tǒng)一管理(乙方不得干涉)，無條件遵守甲方統(tǒng)一管理的各項規(guī)定，如有違規(guī)行為，除愿接受甲方罰款處分外，重大違規(guī)行為經(jīng)甲方通知后，乙方應立即撤換該人員，若因此而影響甲方的信譽、權益，乙方應負全部連帶及賠償責任。
    9、乙方營業(yè)人員應接受甲方舉辦的各種教育及訓練活動，相關培訓費用由乙方承擔。
    第十四條：雙方其他權利及義務。
    1、甲方。
    1)甲方享有本合同及其附件確定的一切權利。
    2)甲方應對商場中央機電系統(tǒng)、扶梯、電梯及其他共用設施和公共場地及附屬設施妥善予以管理和維護。
    2、乙方。
    1)乙方享有本合同及附件確定的一切權利。
    2)乙方應嚴格遵守甲方為商場策劃、管理、協(xié)調(diào)商場總體運行而發(fā)布的有關條規(guī)、守則、指南或指引。
    3)乙方在承租期所發(fā)生的一切債務、虧損、風險應由乙方自行承擔。乙方在承租期間與商品供應廠商發(fā)生經(jīng)濟往來應以自己的名義進行。此外，在承租期間，乙方應對其銷售的商品按照國家現(xiàn)行規(guī)定實行“三包”(包修、包換、包退)。
    4)除非甲方書面同意，否則乙方不能向任何第三者轉(zhuǎn)讓本合同項下乙方的一切權利和義務。乙方在承租期內(nèi)，更不得以任何形式將承租鋪位發(fā)包、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給第三者或變相達到發(fā)包、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借之目的。
    5)承租期內(nèi)，乙方應負責承租鋪位及該范圍設備設施的管理和維護，以保證商場的正常經(jīng)營。
    6)無論在承租期之內(nèi)或之外，乙方均不得以任何形式以甲方或“南方百貨”的名義對外借貸或以所承租鋪位對任何第三者債務設定抵押或做其他任何形式的擔保。
    7)在商場內(nèi)屬于乙方之財產(chǎn)或商品，乙方必須自行采取安全防護措施，無論任何事件造成損失，乙方同意自行負責，與甲方無關。
    第十五條：違約及違約責任。
    1、下述任一事件的發(fā)生構成一方違約：
    1)甲方未能按本合同約定向乙方提供鋪位。
    2)乙方未能按本合同約定向甲方繳納履約保證金，或未能按時足額交納承租費及其他費用。
    3)乙方未能按照本合同約定的承租條件及其他約定對所承租鋪位進行經(jīng)營。
    4)乙方未能按照本合同約定和本商場相關裝修規(guī)定對承租鋪位進行裝修。
    2、一方因上述違約，應向守約方承擔如下違約責任。
    1)甲方因本合同第十五條第一款第一項違約，應向乙方退還已收保證金，并承擔支付按保證金總額自收取之日起至實際退還日止以每日萬分之五計算的違約金。如違約金不足彌補乙方發(fā)生的損失，甲方尚應賠償乙方其不足部分的損失差額，但最多不超過保證金的三分之一。
    2)乙方因本合同第十五條第一款第二項違約，應向甲方就其所欠繳的任何部分支付按所欠金額每日萬分之五計算的滯納金或向甲方賠償一切違約所發(fā)生的損失。此外，若乙方欠繳或違約達30天則乙方行為構成嚴重違約，甲方除有權向乙方征收滯納金或索取違約賠償外，有權終止合同，并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權向乙方追索其不足部分。
    3)乙方因本合同第十五條第一款第三、四項中任何一項發(fā)生的違約，應向甲方賠償一切因違約所造成的損失。此外，若乙方違約達30天則乙方行為構成嚴重違約，甲方除有權向乙方征收滯納金或索取違約賠償外，有權終止合同，并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權向乙方追索其不足部分。
    4)乙方因本商場其他管理規(guī)定發(fā)生的一切違約，應積極配合甲方的管理要求進行整改，如乙方拒絕服從甲方的管理要求，甲方有權對乙方進行罰款、沒收營業(yè)收入直至解除本合同并沒收乙方履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權向乙方追索其不足部分。
    5)如果任何第三者因人員傷亡或其他原因與乙方產(chǎn)生糾紛，乙方應直接對其承擔全部責任。如遇第三者直接或同時向甲方進行追索致使甲方承擔或連帶承擔責任，乙方應向甲方賠償一切損失及一切與此有關的費用。
    3、乙方同意就甲方在管理商場過程中可能發(fā)生的責任予以如下特殊免除：
    1)甲方將不對因甲方之過失所導致的以下事件及其引致的任何后果向乙方或任何第三方(包括乙方的雇員、鋪位營業(yè)員、占用人、訪客及顧客)承擔賠償及其他法律責任。
    a、商場內(nèi)之機電系統(tǒng)、扶梯及電梯，給排水、天然氣等系統(tǒng)的泄漏、故障或失靈;。
    b、商場內(nèi)任何地方發(fā)生煙火、水淹或漏水漏電;。
    c、緊急停電或其他非甲方人員故意或過失所造成的機械故障引發(fā)的損害;。
    d、火災、地震、風災、水災、戰(zhàn)爭或勞工糾紛所導致的損害;。
    e、高層部位跌落(跌下)煙頭、玻璃片等雜物;。
    f、乙方承租鋪位內(nèi)財產(chǎn)被盜及所遭受的破壞;。
    g、乙方不遵守本合同或其他規(guī)定所發(fā)生的損害。
    h、其他因不可歸于甲方的原因發(fā)生損害。
    2)除非由于甲方故意引致的后果，乙方保證免除甲方對任何第三方因上述事件所蒙受的一切損失及人身傷亡的賠償責任。
    3)對甲方在承租鋪位之外的商場范圍內(nèi)根據(jù)需要進行維護、維修、改建、裝修、裝飾等工程封閉或更改公共通道，乙方不應以此類工程及后果對乙方產(chǎn)生干擾或不便為由要求賠償或補償。甲方進行上述工程前應事先給予乙方書面通知，并盡量減少對乙方可能產(chǎn)生的影響。
    4、本合同因?qū)闷诨蚱渌蚪K止后，乙方應于期滿之日或接到終止通知三天內(nèi)，負責將商品撤離現(xiàn)場，若因客觀原因確需延長撤離期限應征得甲方的書面同意，如故意拖延逾期視為乙方委托甲方代為處理，倘有遺失毀損，甲方不負任何責任。
    5、乙方于本合同終止日前，應立即清償各項費用，如仍不足，甲方對乙方商品行使質(zhì)押權，同時甲方可依法提起訴訟。
    第十六條：合同解除與終止。
    1、合同解除。
    在承租期，如未發(fā)生前述解除合同之條件，經(jīng)乙方書面申請，并經(jīng)甲方書面確認后方可解除合同。
    2、本合同將因下述任一事件的發(fā)生而終止。
    1)承租期屆滿。
    2)乙方在合同履約期間，以任何形式賄賂甲方人員以謀取不正當利益。
    3)在承租期內(nèi)，任何一方因出現(xiàn)本合同約定的違約行為致使本合同不能履行或不能完全履行，并由另一方給予書面通知。
    4)其他違反本合同的約定。
    3、合同解除或終止，乙方應自合同解除或終止之日起三日內(nèi)向甲方辦理結(jié)清承租費及其他費用手續(xù)，同時將所有承租鋪位及設施在保持完好無損狀態(tài)下退還甲方。在此情況下，若乙方以甲方名義或乙方自己名義與第三者仍有未了糾紛，在乙方未能妥善解決之前，甲方有權置留乙方所繳的履約保證金作為賠償?shù)谌咚?。若該保證金不足以賠償，甲方在本合同解除或終止后，仍享有對乙方的追索權。
    4、本合同解除，違約方就其在合同有效解除前的違約行為應向守約方承擔的違約責任不能免除。本合同終止違約方應向守約方承擔的違約責任不能免除。
    第十七條：本合同所有附件均作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    第十八條：本合同若有未盡事宜，雙方協(xié)商后以書面方式補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。
    第十九條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
    第二十條：本合同正本一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    第二十一條：本合同及其全部附件適用中華人民共和國法律，甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭端，應首先由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟，訴訟由本合同履行地法院管轄。
    第二十二條：本合同附件。
    1、附件a：鋪位平面示意圖。
    2、附件b：鋪位交付表。
    3、特別約定(有/無)。
    甲方：(章)重慶___x百貨有限公司乙方：(簽字/章)。
    授權代表：(簽字)法人代表：
    電話：電話：
    傳真：傳真：
    身份證號碼：
    簽署日期：年月日
    專柜租賃合同篇四
    根據(jù)《_合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守。
    第一條基本情況。
    1、甲方同意將位于_______(省、市)________(區(qū)、縣)________(街、道)_________號第_______號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。
    附件一：商鋪內(nèi)設施清單。
    2、該商鋪建筑面積合計為________，該面積為計算租金面積，該面積與產(chǎn)權證登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準，產(chǎn)權證號：_________________。
    3、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪。
    4、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止，共計________年。
    第二條租賃形式。
    甲方提供店面、現(xiàn)有設備，乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關經(jīng)營許可證批準的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，支付承租費用后，盈虧自負。
    第三條租金及保證金的支付。
    1、甲方給予乙方_______個月的裝修免租期，免租期自交付之日(包括實際交付與視為交付)起算。免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應當交納管理費以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。
    2、租金按照該商鋪的建筑面積計算，租金單價為________元/月/，即每月租金合計為人民幣____________元(大寫：______________)。
    3、租金按月計算，支付方式為：_________________(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬)。
    甲方銀行賬戶信息如下：
    開戶行：__________________________________。
    賬戶名稱：________________________________。
    賬號：____________________________________。
    甲方銀行信息如有變更，應當在變更后_________日內(nèi)以書面方式通知乙方。
    第四條租賃保證金。
    1、保證金：雙方簽訂合同之日，乙方須以_________方式支付_____個月的租金合計_________元給甲方作為租賃保證金。
    2、在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金應在歸還該商鋪_______日內(nèi)返還乙方。乙方違約的情況下，甲方有權優(yōu)先自保證金中扣除相應費用。
    第五條商鋪的使用及維護。
    1、合同有效期限內(nèi)，甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設施的全部權，不得中途取走或者設置擔保等;如影響乙方使用的，甲方應當補償乙方的經(jīng)濟損失。
    2、在租賃期限內(nèi)，甲方保證該商鋪以及現(xiàn)有設施的使用安全及維護工作，合同簽訂后乙方新購置的設施由其自行維護。
    3、甲方提出進行維護應當提前_______日通知乙方，乙方應當積極協(xié)助配合;乙方認為該商鋪及設備需要維護的，應當提前_____日告知甲方，甲方超過_____日不予回復的，乙方可以自行維護，相應費用由甲方承擔。
    第六條裝修和改建。
    1、乙方可以根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾、修葺改造及安裝必要設施設備等(以下統(tǒng)稱裝修)，相關費用由乙方承擔。
    2、乙方及乙方聘請的裝修人員應服從物業(yè)公司管理。
    3、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時取得府有關部門許可(如有法律要求)后方可進行，費用由乙方承擔。
    4、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責，并承擔相應責任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或者責任由乙方立承擔。
    5、乙方的裝修作業(yè)不得影響到商鋪整體建筑的框架結(jié)構，不得影響其安全性，否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。
    6、裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪音、粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業(yè)的使用。
    7、乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關聯(lián)物業(yè)的使用或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。
    8、乙方裝修作業(yè)需要進行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗收的，應自行負責該工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。
    第七條轉(zhuǎn)租。
    未經(jīng)甲方書面同意，乙方_________(可以/不得)轉(zhuǎn)租該商鋪的所有或者部分。
    經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(包括但不限于交納租金)，乙方對轉(zhuǎn)承租人行為負責。
    第八條雙方權利義務。
    (一)甲方權利義務。
    1、甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關費用。
    2、合同期限屆滿前______個月，甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪考察，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。
    3、甲方須提供有關部門核準的水、電設施。
    4、甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)可以正常合理使用該商鋪。
    5、若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方應當予以協(xié)助。
    (二)乙方權利義務。
    1、乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或者從事違法活動。
    2、乙方經(jīng)營應自行取得與之相應的各項行許可及批準(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證消防及環(huán)保合格證)，不得無照經(jīng)營或非法經(jīng)營。
    3、乙方自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或者法律責任。
    4、因乙方使用不當或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。
    5、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助，因維修原由須臨時搬遷的，應與甲方配合，阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的，乙方負責賠償。
    第九條合同的變更、解除和終止。
    1、本合同生效后具有法律效力，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同。如需變更或者解除本合同的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的書面合同。
    2、如因府動遷等不可抗拒的原由或雙方協(xié)商一致，可以隨時解除合同。
    3、租賃期限屆滿，合同自然終止。
    第十條違約責任。
    1、甲乙雙方均應按協(xié)議履行各自職責，任何一方違約，除本協(xié)議另有約定外，違約方應向守約方支付違約金___________元。
    2、甲方如未按約定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按________元/日的標準向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超過______日，乙方有權解除協(xié)議。
    3、乙方未按約定向甲方支付相應費用，每逾期一日按應付金額的______%向甲方支付滯納金;乙方逾期支付超過________日，甲方有權要求解除合同。
    第十一條爭議解決。
    本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交慶陽仲裁委員會仲裁。
    第十二條其他約定事項。
    1、___________________________________________。
    2、___________________________________________。
    3、________________________________________。
    第十三條本合同未作規(guī)定的，按《_合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
    第十四條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人為自然人的，應當由自然人簽字后按手印;當事人為法人的，應加蓋單位公章，并由法定代表人或者委托代理人簽字。
    第十五條本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。
    專柜租賃合同篇五
    甲方(出租方以下簡稱甲方)：
    乙方(承租方以下簡稱乙方)：
    甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營場地一事達成一致意見，簽訂如下合同。
    1、甲方向乙方出租位于得利購物廣場內(nèi)號位置平方米場地(具體位置圖紙標示)，用于乙方從事經(jīng)營活動。
    2、乙方所租場地僅限于經(jīng)營，不得挪做他用，如有經(jīng)營其它項目，須經(jīng)甲方同意。
    3、租賃期限為年，租賃時間為自年月日起至年月日止。
    4、甲方應于年月日以前將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續(xù)后，即可按甲方有關規(guī)定進行裝修、布置。乙方裝修、布置等開業(yè)準備時間不得超過天，不得影響甲方及其他客戶的經(jīng)營活動。
    二、租金及費用。
    1、乙方應在簽訂本合同的同時，向甲方支付場地租賃保證金元人民幣。
    2、除非乙方發(fā)生違約行為，或者雙方同意充抵租金，甲方應在本合同規(guī)定的租賃期限屆滿后三十日內(nèi)返還乙方交付的租賃保證金，不計利息。
    3、上述場地第一年月租金為人民幣元，自租賃開始日期起計算，以后按每年租金的%遞增。如果本合同的租期開始日不是一個月的首日，則本合同期限內(nèi)的第一個月和最后一個月的租金按天數(shù)比例支付(每月以三十天計)。
    4、乙方應按期預付租金，首期的租金須于雙方簽訂本租賃合同時即予交納，金額應相等于個月租金。乙方須于每期(相當于個月)開始前三日在不得扣除任何費用的情況下，預先交納該期的租金給甲方，如果到期日為節(jié)假日，由該到期日順延至下一個工作日。
    5、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計租，租金不退。
    6、在經(jīng)營過程中，乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行負責，如有掛靠使用甲方設施的，應按甲方要求準時交納費用。
    三、場地裝修。
    1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結(jié)構、設備、設施和整體風格的前提下，自行對租用的場地進行裝修，費用由乙方負擔。
    2、如果乙方?jīng)Q定裝修，應當提前天向甲方提交裝修方案，以供甲方審核。經(jīng)甲方書面同意以后，方可進場裝修。乙方施工時間不得超過天。
    3、乙方提交的裝修方案中至少應當包括設計圖紙、施工周期、用電、用水說明、現(xiàn)場負責人等內(nèi)容。
    4、甲方應在接到乙方裝修方案后十日內(nèi)進行審核，并給予明確答復。
    5、乙方進場裝修必須服從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負責賠償。
    6、因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護費用由乙方負擔。
    四、經(jīng)營管理。
    1、乙方應按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。
    2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關標準。
    3、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應當接受甲方管理部門的處理意見。
    4、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應當負責消除影響，恢復甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。
    5、乙方經(jīng)營場所的一切所必須的證件手續(xù)(消防、工商、稅務、衛(wèi)生等)由乙方自行申請辦理。
    五、租賃場地的返還。
    1、如果在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同，乙方應在達成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。
    2、如果乙方未在租賃期限屆滿三十天以前提出續(xù)展合同的要求，乙方應在租賃期限屆滿之前三天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。乙方應在租賃期限屆滿之前清理完畢租賃場地，將其移交甲方管理。
    3、除非甲方同意，乙方應從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復原狀。如果不能恢復原狀或給租賃場地及設備、設施造成損害，應當賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。
    4、經(jīng)過甲方驗收合格，各有關方面在驗收記錄上會簽后，順序辦理場地交接和退還租賃保證金手續(xù)。
    六、其他權利和義務。
    1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權利并承擔下列義務：
    3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權利并承擔下列義務：要求甲方提供力所能及的、乙方進行經(jīng)營活動所必需的其他便利;甲方不履行合同規(guī)定應承擔的義務，嚴重影響乙方經(jīng)營或嚴重干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權單方面通知解除合同;遵守國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章和甲方的規(guī)章制度，服從甲方管理;自行承受經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權、債務;在經(jīng)營過程中，乙方不得將經(jīng)營的設施、場地和商品向任何單位和個人抵壓、擔保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則按違約處理。
    如因乙方原因引起的而造成甲方所蒙受的一切法律責任及經(jīng)濟損失，概由乙方負責。
    七、合同的變更、終止和續(xù)簽。
    1、在本合同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應提前三十天書面通知對方，對方應在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復。在各方就本合同的變更或終止達成協(xié)議以前，應按本合同的規(guī)定執(zhí)行。
    2、在本同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應向?qū)Ψ街Ц断喈斢谑Ｓ嘧馄谧饨鸢俜种宓难a償金。該補償金的金額不得低于兩個月的租金。
    3、任何一方希望在租賃期限屆滿以后繼續(xù)合作，應在該期限屆滿三十天以前書面通知對方，對方應在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復。如果各方協(xié)商一致，應在達成協(xié)議以后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)。如果乙方未在合同期限屆滿三十天以前提出續(xù)租要求，或者各方?jīng)]有達成續(xù)展合同的協(xié)議，或者未在達成續(xù)租協(xié)議后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)，視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權與他人另行簽訂租賃合同。
    4、乙方享有同等條件下，就原租賃場地與甲方另行簽訂租賃合同的優(yōu)先權。
    八、違約責任。
    1、乙方使用租賃及其設備、設施不當，造成損壞、丟失的，應當予以修復，賠償因此而給甲方造成的損失。
    2、乙方擅自拆改租賃場地及其設備、設施的，應當恢復原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。
    3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場地或利用租賃場地進行非法活動的'，甲方有權收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。
    4、乙方未按合同規(guī)定的時間和金額交付租金的，除應補交租金外，每遲延交付一天應向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過三個月的租金，遲延交付租金超過三個月的，甲方有權單方解除租賃合同，保證金不予退還。
    5、乙方未按合同規(guī)定的時間和金額交付費用的，除應補交費用外，每遲延交付一天應向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過該筆費用的三倍，遲延交付費用超過三個月的，甲方有權單方解除租賃合同，保證金不予退還。
    6、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。
    九、其它約定。
    1、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應當通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十天內(nèi)未能達成協(xié)議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。
    2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關政府機關對經(jīng)營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權依據(jù)有關規(guī)定及商場利益做出處理或決定，乙方應接受該處理或決定。
    3、本合同如有未盡事宜，應當通過友好協(xié)商解決，另行簽訂補充合同。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。
    5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。
    6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)。
    代表人：(簽字)代表人：(簽字)。
    日期：日期：
    簽訂地點：
    法定地址：郵政編碼：法定代表人：職務：聯(lián)系電話：傳真：開戶銀行：銀行帳號：稅務登記號：
    專柜租賃合同篇六
    出租方：_____________________________(以下簡稱甲方)。
    聯(lián)系電話：_____________________________。
    承租方：_____________________________(以下簡稱乙方)。
    聯(lián)系電話：_____________________________。
    為繁榮市場，促進消費，加快商品流通，提高經(jīng)濟效益，依據(jù)國家有關法律法規(guī)，本著誠實信用原則招商管理，共同開拓市場，經(jīng)友好協(xié)商在自愿的基礎上雙方達成如下協(xié)議：
    第一條：承租位置及面積。
    甲方同意將位于，由甲方完全擁有房產(chǎn)使用權及經(jīng)營權的南方百貨第層號鋪位及其設施出租給乙方經(jīng)營本合同約定的業(yè)種，乙方承租面積(含公攤面積)為???平方米(該鋪位位置參見本合同附件a平面圖所示的指定部分，該示意圖僅做識別用途)。在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方不論何種原因?qū)ι鲜龀凶饷娣e發(fā)生異議，雙方同意以政府房管部門確定的承租面積為準。
    第二條：承租期。
    1、承租期自雙方正式交接鋪位并簽署《鋪位交付表》之日起計算，共計為個月。若乙方超過甲方通知期限未能接收鋪位，承租期將自該通知期限最后一日起計算。
    2、，若乙方希望在承租期屆滿后繼續(xù)承租，乙方應在承租期屆滿三個月前以書面形式通知甲方，雙方就承租條件重新洽商后，另行訂立書面合同予以續(xù)展。在同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
    3、若在承租期屆滿三個月前，甲方未收到乙方希望繼續(xù)承租的書面通知，甲方可以進行重新招租的各項準備工作，包括將鋪位向未來的承租人介紹、展示，或?qū)︿佄贿M行必要和合理的維修等(但不防礙乙方正常經(jīng)營)，乙方應予以配合。
    第三條：承租費及其他費用。
    1、承租費及繳納的時間。
    乙方同意在承租期間，自年月日起至年月日止每月承租費為人民幣元。自年月日起至年月日止每月承租費為人民幣元。承租費應按期足額繳納，每個月為一期，在本合同第七條約定日期前，乙方須足額向甲方繳納首期承租費，以后每期承租費須于當期首日或之前足額向甲方繳納。
    2、代收代支費用。
    1)乙方同意在承租期內(nèi)，每月按獨立安裝的計量表或甲方出示的票據(jù)向甲方繳納乙方實際使用水、電、燃氣、電話、閉路電視系統(tǒng)等發(fā)生的甲方代收代支費用。乙方因獨立安裝計量表的費用由乙方自行承擔。若乙方之獨立計量數(shù)與甲方計量數(shù)不相吻合時，不相吻合數(shù)占甲方計量數(shù)的%時，該費用由甲方承擔，不相吻合數(shù)若超過%時該費用由乙方承擔。
    2)乙方同意在承租期內(nèi)，按承租面積以每平方米瓦的功率計算用電量，以每日營業(yè)時間12小時計算，乙方的日用電量為度，乙方每月的電費按當月的實際天數(shù)和甲方承擔的實際費率及本條款核定的日用電量計算。乙方應于次月首日前向甲方繳納上月電費。
    第四條：資質(zhì)條件。
    1、在簽訂本合同前，乙方必須提交政府規(guī)定之相關證件，如：營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、稅務登記證明、注冊商標證明、法人委托書、產(chǎn)品出廠合格證、有效期一年的質(zhì)檢報告等有效證件及商品完稅證明。以上所有證件必須加蓋證件原申辦方章。
    2、經(jīng)營項目與下列證照有關者應連同上述證照一并提交。
    1)化妝品衛(wèi)生許可證批件，特殊用途化妝品審查批件。
    2)進口商品入境貨物檢驗檢疫證明。
    3)海關進口關稅專用繳款書、海關代征增值稅專用繳款書、海關代征消費稅專用繳款書。
    4)黃金飾品經(jīng)營許可證。
    5)生產(chǎn)許可證或準產(chǎn)證批件。
    6)甲方為保證合法經(jīng)營的需要而要求乙方提供的其他相關證件。
    3、乙方保證所提交之證照均為依法取得，確無虛假偽造之情事，乙方如違反本款之約定，則甲方有權終止本合同。
    第五條：鋪位用途及經(jīng)營范圍。
    1、乙方銷售的商品以下列表中所列項目為限：
    商品類別商品品牌名稱商品說明產(chǎn)地。
    乙方銷售的商品品牌之數(shù)量嚴格按照甲方有關商品管理規(guī)定執(zhí)行，否則視為違約。
    2、乙方同意在承租期內(nèi)，任何時候?qū)︿佄坏氖褂镁鶓獫M足雙方對該鋪位用途的約定，乙方須嚴格遵守國家及重慶市制定的法規(guī)和政策開展經(jīng)營活動，除非事先得到甲方書面確認，乙方不得擅自變更鋪位用途及經(jīng)營范圍。
    3、乙方不得經(jīng)營與本商場其他專柜品種雷同或相近的商品，如有此類情況發(fā)生，甲方以誰先上柜誰經(jīng)營的原則處理，乙方必須服從甲方的統(tǒng)一管理。
    4、乙方保證嚴格按本合同簽署的經(jīng)營種類及品牌進行經(jīng)營，甲方如基于統(tǒng)一營業(yè)管理或乙方所經(jīng)營業(yè)種更換無法配合甲方需求時，必須通知乙方，乙方應無條件按照甲方經(jīng)營業(yè)種規(guī)劃事宜進行調(diào)。
    5、乙方擅自增加及調(diào)換經(jīng)營類別和經(jīng)營品牌均構成乙方違約，甲方有權從乙方的履約保證金中扣除每次500—1000元的違約金，如乙方違約后拒不整改，甲方有權沒收乙方擅自增加及調(diào)換的違約經(jīng)營品種，同時甲方有權解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。
    6、由于商品質(zhì)量問題引起糾紛，乙方對索賠方承擔全部責任，甲方不承擔因此造成的任何責任。
    第六條：履約保證金。
    乙方須向甲方繳納履約保證金，總額為人民幣元。本合同解除或終止，甲方應在乙方退還所承租鋪位及付清應繳承租費、商場管理費和其他費用，且乙方對甲方再沒有任何債務責任之日起最長不超過九十天內(nèi)，如數(shù)退還乙方所繳納之履約保證金。乙方同意履約保證金自繳付之日至根據(jù)本合同約定退還乙方之日期間不計算任何利息。
    第七條：柜位裝修。
    1、乙方自接收鋪位之日起，必須按照本商場有關裝修管理規(guī)定的統(tǒng)一要求進行裝修，乙方裝修前應事先向甲方提供裝修設計方案，經(jīng)甲方認可辦理裝修手續(xù)后方可進行，裝修發(fā)生的一切費用由乙方承擔。乙方在裝修過程中涉及的消防及其他安全責任將由乙方自行承擔，如因乙方的裝修行為或乙方委托的施工單位的裝修行為給商場或任何第三者造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。
    2、甲方同意乙方自接收鋪位之日起，給予乙方天的裝修期，但裝修包括在承租期限內(nèi)。裝修期內(nèi)，甲方同意免收乙方應繳之承租費，但乙方根據(jù)本合同第三條規(guī)定的其余應付費用仍須按本合同約定繳付，且根據(jù)合同規(guī)定的其他一切義務和約束乙方均不能免除。
    3、乙方在承租期內(nèi)，如需對鋪位之裝飾予以改建或部分改建，仍須事先征得甲方書面同意，并按照本商場相關裝修之規(guī)定予以辦理。乙方應負責在承租期屆滿時，對甲方要求乙方返還原狀的所有裝飾及改建部分予以恢復原狀。
    4、為保持商場的對外統(tǒng)一風格，乙方同意對櫥窗的布置，包括廣告宣傳、招牌標記、商品和貨架的陳列等都事先征得甲方的書面認可。
    5、在承租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自對裝潢、貨架及雜器進行拆除、移動或變更。在本合同解除或終止后，由乙方自行處理，但不得損壞甲方及任何第三方物品或影響甲方營業(yè)。
    6、在乙方承租區(qū)域裝修時，甲方給乙方提供場地和燈光，以便乙方裝修順利進行。
    7、任何裝修事項不得在營業(yè)時間內(nèi)進行，不得妨礙商場正常營業(yè)。
    第八條：開業(yè)時期及營業(yè)時間。
    乙方應于年月日前完成裝修工程(包括驗收，)及其他開業(yè)準備并開始正常營業(yè)。商場營業(yè)時間為每日時，公眾假期及周末照常營業(yè)，乙方保證遵守由甲方制定的上述統(tǒng)一營業(yè)時間。甲方有權對商場營業(yè)時間依特殊情況作出調(diào)整，乙方應積極予以配合。
    第九條：交易管理。
    1、乙方必須使用甲方統(tǒng)一之收銀單據(jù)，并接受甲方之監(jiān)督、協(xié)助及管理，在本商場的營業(yè)款一律交甲方指定之收銀臺統(tǒng)一點收，否則視為違約，甲方每天與乙方結(jié)算一次(銀行原因?qū)е乱曳讲荒芙Y(jié)算原因除外)。
    2、無論何種原因，乙方營業(yè)人員不得私自收受營業(yè)款或拒開、漏開、短開收銀單據(jù)，如有違反者，視為違約。乙方除負一切法律責任外，甲方有權對乙方的違約行為處以每次500—1000元的罰款，如乙方違約后拒不整改或執(zhí)意繼續(xù)私自收銀等違反本條款的行為，甲方有權解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。
    3、顧客在使用信用卡簽帳消費，乙方需接受并負擔銀行手續(xù)費用，該手續(xù)費由甲方從支付乙方營業(yè)款中扣除。
    第十條：販促管理。
    1、為便于整個商場統(tǒng)一宣傳，布置，乙方同意甲方從乙方每月營業(yè)款中提取%作為商場促銷費。另甲方若舉辦之各種營銷策劃活動(包括但不限于展覽、展示、抽獎、表演及贈品等)，乙方應通力合作并分擔經(jīng)費(依個案而定)，以求共同發(fā)展。但如涉及經(jīng)費開支，甲方應于事前告知乙方并與乙方協(xié)商具體分擔金額。
    2、乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切費用等悉由乙方自行承擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用，甲方可協(xié)助乙方進行。
    3、甲方舉辦的各種營銷策劃活動所發(fā)生的各類優(yōu)惠卡(券)，屬于甲、乙雙方共同利益，乙方應全力配合，乙方如對顧客贈送贈品或優(yōu)惠卡(券)酬賓時，應事先征得甲方同意，甲方可配合乙方進行(例播音等)。
    4、乙方委托甲方代為制作特殊陳列及宣傳用品等費用，悉由乙方自行負擔。
    5、乙方承租區(qū)域范圍以外的通道、墻面、柱體、玻璃、扶梯等使用權屬于甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權使用上述部位用于銷售、推廣及其他用途。未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得在商場或?qū)９駜?nèi)隨意展示任何廣告、布告。
    6、乙方因本身營業(yè)上之銷售活動有需要使用甲方標記、標章、名冊資料或自行發(fā)送媒體有牽涉甲方時，應事先將相關活動內(nèi)容送交甲方核定，并征得甲方同意后方可使用(乙方應向甲方交納衍生費用)，否則甲方可追究乙方的違約責任。
    7、乙方不得進行不正當競爭行為，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方之促銷行為已妨礙他人營業(yè)時，有權予以制止，乙方如未立即停止該行為，甲方有權終止本合同，乙方同意承擔因此給甲方造成的損失。
    8、乙方不得接受甲方認可以外之禮券、提貨券或其他任何形式之商品兌換(卡)，否則甲方有權要求乙方承擔相當于收售部分二倍違約金，甲方并有權終止本合同。
    9、商場內(nèi)pop廣告必須使用本商場統(tǒng)一定制的紙張，由本商場專業(yè)美工人員書寫。乙方每月可在本商場免費書寫三張pop，超出部分按照甲方制定之收費標準執(zhí)行。
    第十一條：商品管理。
    1、乙方在承租區(qū)域內(nèi)陳列待售之商品或所提供之服務，不得有以下欺詐行為：
    a、利用他人進行欺騙性的誘導;。
    b、以虛假的“清倉價”“甩賣價”“最低價”“優(yōu)惠價”等價格欺詐方式銷售商品;。
    c、銷售“處理品”“殘滯品”等商品而不予標明;。
    d、采用“貼標、換標”的欺詐方式銷售商品;。
    e、發(fā)布虛假廣告、信息;。
    f、以虛假的商品說明、商品標準、實物樣品等方式銷售商品或者提供服務;。
    g、其他欺詐消費者的行為。
    2、乙方在承租區(qū)域內(nèi)陳列待售之商品或所提供之服務，應合乎一切政府令規(guī)定并具備法令規(guī)定上應有之證照，不得陳列販售“三無”及“假冒偽劣”商品，如有違反法令之行為，概由乙方自行負責。若乙方有上述違法之情事而致使甲方承受連帶責任，甲方有權就此請求賠償損失，并視情節(jié)輕重予以違約罰款或終止本合同。
    規(guī)定，如經(jīng)查獲，乙方應自負法律責任，甲方除有權終止本合同外，并得請求損害賠償。
    4、乙方對售出的一切商品(服務)質(zhì)量承擔全部責任，并負責商品的售后服務。若因商品質(zhì)量問題及售后服務不當引致顧客訴怨及索賠，甲方有權依據(jù)商場相關商品管理規(guī)定統(tǒng)一處理裁決并先行賠付，乙方應服從甲方之任何裁決決定并負有積極配合義務，及時向甲方補繳因處理顧客訴怨及索賠產(chǎn)生的一切費用。若乙方不履行配合義務，甲方有權扣除乙方所繳納之履約保證金作為賠償顧客之所需，若履約保證金不足以賠償，甲方仍享有對乙方的追索權。若乙方有嚴重損害消費者的行為，甲方有權解除本合同并追償乙方對商場名譽造成的不良影響。
    5、乙方在承租期內(nèi)提供的所有商品及服務必須有對應的標價簽(必須使用物價局監(jiān)制的)，明碼實價，保證沒有價格欺詐行為。
    6、乙方承諾在承租期內(nèi)進行經(jīng)營時，杜絕出現(xiàn)討價還價行為，所有商品價格均以pop廣告或?qū)畼藘r簽為準，乙方不得在此基礎上再次私自打折。
    7、乙方從業(yè)人員不得有詆毀他人商品，招徠正在鄰柜選購商品的顧客等不正當競爭行為。
    8、無論何種原因，乙方售價與標價所示價格有差異均構成乙方違約，甲方有權對乙方的違約行為處以每次100—500元的違約罰款。如乙方違約后拒不整改或執(zhí)意繼續(xù)私下講價，甲方有權解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。
    第十二條：商場管理。
    1、乙方未征得甲方同意前，不得在本大樓之樓梯間、商場通道及其他公共場所作任何布置、廣告、加裝設備、儲存危險品及存放貨物。
    2、乙方對商場內(nèi)之商品，應自行妥善保管，定期盤點并不得儲存危險品。
    3、乙方在甲方限定之承租區(qū)域內(nèi)，涉及裝潢改動、增減照明器材、水電、瓦斯等，或增用任何電器設備、瓦斯裝置等，均應事先報備甲方管理部門及當?shù)叵啦块T，經(jīng)其審核認可，并由甲方工務及保全單位監(jiān)督管理方可進行，乙方并負責所發(fā)生之一切費用。
    4、乙方因業(yè)務需要，需使用甲方傳真機、復印機、電話機及其他設備，或需甲方之販促、美工、工務、清潔及其他服務事項，都須向甲方有關部門登記申請，經(jīng)核準后方可使用，乙方并負擔所有發(fā)生一切費用。
    5、甲方大樓建筑物及商場所包含之財產(chǎn)商品流通及人員(包括其他廠商之財產(chǎn)、商品流通及人員)，如因乙方及乙方營業(yè)員等之故意或過失，致財產(chǎn)、商品及人員蒙受損失，乙方應負完全損害賠償責任。
    6、乙方在承租區(qū)域使用范圍之清潔由乙方負責，但受甲方監(jiān)督管理，甲方專為乙方提供有關服務之有關費用，均由乙方承擔。
    第十三條：人員管理。
    1、乙方申請派駐商場營業(yè)員共計人，雙方約定營業(yè)員的底薪標準為每人每月人民幣元，即合計乙方營業(yè)員底薪人民幣元由甲方代為發(fā)放，乙方須于每月首日或之前向甲方足額支付當月之營業(yè)員底薪。提成由乙方自行發(fā)放。
    2、乙方可以根據(jù)實際情況增加營業(yè)人員，但乙方的營業(yè)人員不得少于本合同約定的人數(shù)，乙方不得拖欠或欠繳本合同約定的營業(yè)員底薪，否則甲方有權從乙方營業(yè)款中按本合同約定的金額予以扣除。
    3、乙方雇傭人員的使用須經(jīng)甲方面試、考核、培訓后方可辦理上崗手續(xù),并事先將姓名、簡歷、照片與身份證影印件、相關從業(yè)許可證明等送交甲方保管。
    4、中途辭退、更換或申請營業(yè)人員離職必須事先通知甲方并辦理相應手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營業(yè)人員。
    5、除在本商場辦理上崗手續(xù)的營業(yè)人員外的乙方其他人員不能進入商場從事銷售及推銷商品。
    6、乙方雇傭人員之聘用、勞動合同簽署、派遣、社會保險、福利及工作時間，一切均應遵守國家勞動法令之規(guī)定自行辦理，乙方與雇傭人員的勞動關系與甲方無關，如有違反，一切法律責任由乙方負責并承擔所有費用。
    7、乙方雇傭人員除經(jīng)甲方核準者外，應穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服，佩帶工號牌，其費用由乙方負擔。
    8、乙方同意甲方對其營業(yè)人員實行統(tǒng)一管理(乙方不得干涉)，無條件遵守甲方統(tǒng)一管理的各項規(guī)定，如有違規(guī)行為，除接受甲方罰款處分外，重大違規(guī)行為經(jīng)甲方通知后，乙方應立即撤換該人員，若因此而影響甲方的信譽、權益，乙方應負全部連帶及賠償責任。
    9、乙方營業(yè)人員應接受甲方舉辦的各種教育及訓練活動，相關培訓費用由乙方承擔。
    第十四條：雙方其他權利及義務。
    1、甲方。
    1)甲方享有本合同及其附件確定的一切權利。
    2)甲方應對商場中央機電系統(tǒng)、扶梯、電梯及其他共用設施和公共場地及附屬設施妥善予以管理和維護。
    2、乙方。
    1)乙方享有本合同及附件確定的一切權利。
    2)乙方應嚴格遵守甲方為商場策劃、管理、協(xié)調(diào)商場總體運行而發(fā)布的有關條規(guī)、守則、指南或指引。
    3)乙方在承租期所發(fā)生的一切債務、虧損、風險應由乙方自行承擔。乙方在承租期間與商品供應廠商發(fā)生經(jīng)濟往來應以自己的名義進行。此外，在承租期間，乙方應對其銷售的商品按照國家現(xiàn)行規(guī)定實行“三包”(包修、包換、包退)。
    4)除非甲方書面同意，否則乙方不能向任何第三者轉(zhuǎn)讓本合同項下乙方的一切權利和義務。乙方在承租期內(nèi)，更不得以任何形式將承租鋪位發(fā)包、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給第三者或變相達到發(fā)包、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借之目的。
    5)承租期內(nèi)，乙方應負責承租鋪位及該范圍設備設施的管理和維護，以保證商場的正常經(jīng)營。
    6)無論在承租期之內(nèi)或之外，乙方均不得以任何形式以甲方或“南方百貨”的名義對外借貸或以所承租鋪位對任何第三者債務設定抵押或做其他任何形式的擔保。
    7)在商場內(nèi)屬于乙方之財產(chǎn)或商品，乙方必須自行采取安全防護措施，無論任何事件造成損失，乙方同意自行負責，與甲方無關。
    第十五條：違約及違約責任。
    1、下述任一事件的發(fā)生構成一方違約：
    1)甲方未能按本合同約定向乙方提供鋪位。
    2)乙方未能按本合同約定向甲方繳納履約保證金，或未能按時足額交納承租費及其他費用。
    3)乙方未能按照本合同約定的承租條件及其他約定對所承租鋪位進行經(jīng)營。
    4)乙方未能按照本合同約定和本商場相關裝修規(guī)定對承租鋪位進行裝修。
    2、一方因上述違約，應向守約方承擔如下違約責任。
    1)甲方因本合同第十五條第一款第一項違約，應向乙方退還已收保證金，并承擔支付按保證金總額自收取之日起至實際退還日止以每日萬分之五計算的違約金。如違約金不足彌補乙方發(fā)生的損失，甲方尚應賠償乙方其不足部分的損失差額，但最多不超過保證金的三分之一。
    2)乙方因本合同第十五條第一款第二項違約，應向甲方就其所欠繳的任何部分支付按所欠金額每日萬分之五計算的滯納金或向甲方賠償一切違約所發(fā)生的損失。此外，若乙方欠繳或違約達30天則乙方行為構成嚴重違約，甲方除有權向乙方征收滯納金或索取違約賠償外，有權終止合同，并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權向乙方追索其不足部分。
    3)乙方因本合同第十五條第一款第三、四項中任何一項發(fā)生的違約，應向甲方賠償一切因違約所造成的損失。此外，若乙方違約達30天則乙方行為構成嚴重違約，甲方除有權向乙方征收滯納金或索取違約賠償外，有權終止合同，并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權向乙方追索其不足部分。
    4)乙方因本商場其他管理規(guī)定發(fā)生的一切違約，應積極配合甲方的管理要求進行整改，如乙方拒絕服從甲方的管理要求，甲方有權對乙方進行罰款、沒收營業(yè)收入直至解除本合同并沒收乙方履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權向乙方追索其不足部分。
    5)如果任何第三者因人員傷亡或其他原因與乙方產(chǎn)生糾紛，乙方應直接對其承擔全部責任。如遇第三者直接或同時向甲方進行追索致使甲方承擔或連帶承擔責任，乙方應向甲方賠償一切損失及一切與此有關的費用。
    3、乙方同意就甲方在管理商場過程中可能發(fā)生的責任予以如下特殊免除：
    1)甲方將不對因甲方之過失所導致的以下事件及其引致的任何后果向乙方或任何第三方(包括乙方的雇員、鋪位營業(yè)員、占用人、訪客及顧客)承擔賠償及其他法律責任。
    a、商場內(nèi)之機電系統(tǒng)、扶梯及電梯，給排水、天然氣等系統(tǒng)的泄漏、故障或失靈;。
    b、商場內(nèi)任何地方發(fā)生煙火、水淹或漏水漏電;。
    c、緊急停電或其他非甲方人員故意或過失所造成的機械故障引發(fā)的損害;。
    d、火災、地震、風災、水災、戰(zhàn)爭或勞工糾紛所導致的損害;。
    e、高層部位跌落(跌下)煙頭、玻璃片等雜物;。
    f、乙方承租鋪位內(nèi)財產(chǎn)被盜及所遭受的破壞;。
    g、乙方不遵守本合同或其他規(guī)定所發(fā)生的損害。
    h、其他因不可歸于甲方的原因發(fā)生損害。
    2)除非由于甲方故意引致的后果，乙方保證免除甲方對任何第三方因上述事件所蒙受的一切損失及人身傷亡的賠償責任。
    3)對甲方在承租鋪位之外的商場范圍內(nèi)根據(jù)需要進行維護、維修、改建、裝修、裝飾等工程封閉或更改公共通道，乙方不應以此類工程及后果對乙方產(chǎn)生干擾或不便為由要求賠償或補償。甲方進行上述工程前應事先給予乙方書面通知，并盡量減少對乙方可能產(chǎn)生的影響。
    4、本合同因?qū)闷诨蚱渌蚪K止后，乙方應于期滿之日或接到終止通知三天內(nèi)，負責將商品撤離現(xiàn)場，若因客觀原因確需延長撤離期限應征得甲方的書面同意，如故意拖延逾期視為乙方委托甲方代為處理，倘有遺失毀損，甲方不負任何責任。
    5、乙方于本合同終止日前，應立即清償各項費用，如仍不足，甲方對乙方商品行使質(zhì)押權，同時甲方可依法提起訴訟。
    第十六條：合同解除與終止。
    1、合同解除。
    在承租期，如未發(fā)生前述解除合同之條件，經(jīng)乙方書面申請，并經(jīng)甲方書面確認后方可解除合同。
    2、本合同將因下述任一事件的發(fā)生而終止。
    1)承租期屆滿。
    2)乙方在合同履約期間，以任何形式賄賂甲方人員以謀取不正當利益。
    3)在承租期內(nèi)，任何一方因出現(xiàn)本合同約定的違約行為致使本合同不能履行或不能完全履行，并由另一方給予書面通知。
    4)其他違反本合同的約定。
    3、合同解除或終止，乙方應自合同解除或終止之日起三日內(nèi)向甲方辦理結(jié)清承租費及其他費用手續(xù)，同時將所有承租鋪位及設施在保持完好無損狀態(tài)下退還甲方。在此情況下，若乙方以甲方名義或乙方自己名義與第三者仍有未了糾紛，在乙方未能妥善解決之前，甲方有權置留乙方所繳的履約保證金作為賠償?shù)谌咚琛Ｈ粼摫ＷC金不足以賠償，甲方在本合同解除或終止后，仍享有對乙方的追索權。
    4、本合同解除，違約方就其在合同有效解除前的違約行為應向守約方承擔的違約責任不能免除。本合同終止違約方應向守約方承擔的違約責任不能免除。
    第十七條：本合同所有附件均作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    第十八條：本合同若有未盡事宜，雙方協(xié)商后以書面方式補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。
    第十九條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
    第二十條：本合同正本一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    第二十一條：
    本合同及其全部附件適用中華人民共和國法律，甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭端，應首先由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟，訴訟由本合同履行地法院管轄。
    第二十二條：本合同附件。
    1、附件a：鋪位平面示意圖。
    2、附件b：鋪位交付表。
    3、特別約定(有/無)。
    簽署日期：????年??月??日
    專柜租賃合同篇七
    甲方(出租方以下簡稱甲方)：得利購物廣場(連江店)。
    乙方(承租方以下簡稱乙方)：
    甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營場地一事達成一致意見，簽訂如下合同。
    1、甲方向乙方出租位于得利購物廣場內(nèi)號位置平方米場地(具體位置圖紙標示)，用于乙方從事經(jīng)營活動。
    2、乙方所租場地僅限于銷售商品，不得挪做他用。
    3、租賃期限為年，租賃時間為自年月日起至年月日止。
    4、甲方應于年月日以前將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續(xù)后，即可按甲方有關規(guī)定進行裝修、布置。乙方裝修、布置等開業(yè)準備時間不得超過天，不得影響甲方及其他客戶的經(jīng)營活動。
    二、租金及費用。
    1、乙方應在簽訂本合同的同時，向甲方支付場地租賃保證金元人民幣。
    2、除非乙方發(fā)生違約行為，或者雙方同意充抵租金，甲方應在本合同規(guī)定的租賃期限屆滿后三十日內(nèi)返還乙方交付的租賃保證金，不計利息。
    3、上述場地月租金為人民幣元，自租賃開始日期起計算。如果本合同的租期開始日不是一個月的首日，則本合同期限內(nèi)的第一個月和最后一個月的租金按天數(shù)比例支付(每月以三十天計)。
    4、乙方應按期預付租金，首期的租金須于雙方簽訂本租賃合同時即予交納，金額應相等于個月租金。乙方須于每期(相當于個月)開始前三日在不得扣除任何費用的情況下，預先交納該期的租金給甲方，如果到期日為節(jié)假日，由該到期日順延至下一個工作日。
    5、乙方經(jīng)營所需柜臺、貨架等經(jīng)營設施的制作、購買、安裝、維修的費用由乙方負擔。
    6、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計租，租金不退。
    三、場地裝修。
    1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結(jié)構、設備、設施和整體風格的前提下，自行對租用的場地進行裝修，費用由乙方負擔。
    2、如果乙方?jīng)Q定裝修，應當提前天向甲方提交裝修方案，以供甲方審核。經(jīng)甲方書面同意以后，方可進場裝修。乙方施工時間不得超過天。
    3、乙方提交的裝修方案中至少應當包括設計圖紙、施工周期、用電、用水說明、現(xiàn)場負責人等內(nèi)容。
    4、甲方應在接到乙方裝修方案后十日內(nèi)進行審核，并給予明確答復。
    5、乙方進場裝修必須服從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負責賠償。
    6、因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護費用由乙方負擔。
    四、銷售管理。
    1、乙方應按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。
    2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關標準。
    3、乙方商品銷售價格不得高于其它場所銷售同類商品的銷售價格。
    4、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應當接受甲方管理部門的處理意見。
    5、為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應當接受甲方的指導和監(jiān)督。
    6、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應當負責消除影響，恢復甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。
    五、人員管理。
    1、對于第一批進店及在經(jīng)營過程中更換、補充的上述人員，乙方應當提前十五天將其個人資料送交甲方審核備案，并到有關部門辦理進店手續(xù)。
    2、乙方應按甲方要求對其聘用的人員進行教育，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業(yè)設備和設施。
    3、乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動紀律和勞動規(guī)范。對于違反勞動紀律和服務規(guī)范的人員，乙方應按甲方要求予以相應的懲處。
    六、租賃場地的返還。
    1、如果在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同，乙方應在達成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。
    2、如果乙方未在租賃期限屆滿三十天以前提出續(xù)展合同的要求，乙方應在租賃期限屆滿之前三天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。乙方應在租賃期限屆滿之前清理完畢租賃場地，將其移交甲方管理。
    3、除非甲方同意，乙方應從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復原狀。如果不能恢復原狀或給租賃場地及設備、設施造成損害，應當賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。
    4、經(jīng)過甲方驗收合格，各有關方面在驗收記錄上會簽后，順序辦理場地交接和退還租賃保證金手續(xù)。
    七、其他權利和義務。
    2、乙方有下列情形，甲方有權單方面通知解除合同：
    擅自改變租賃場地、柜臺或攤位的使用性質(zhì)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地、柜臺、攤位或利用租賃場地、柜臺、攤位進行非法經(jīng)營活動;逾期不交納租金，經(jīng)甲方催促后仍拒不交納;嚴重違反甲方勞動紀律及有關規(guī)章制度，不聽規(guī)勸。
    非經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租經(jīng)營場地，增加用電、照明及其他營業(yè)設備和設施;。
    八、合同的變更、終止和續(xù)簽。
    1、在本合同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應提前三十天書面通知對方，對方應在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復。在各方就本合同的變更或終止達成協(xié)議以前，應按本合同的規(guī)定執(zhí)行。
    2、在本同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應向?qū)Ψ街Ц断喈斢谑Ｓ嘧馄谧饨鸢俜种宓难a償金。該補償金的金額不得低于兩個月的租金。
    3、任何一方希望在租賃期限屆滿以后繼續(xù)合作，應在該期限屆滿三十天以前書面通知對方，對方應在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復。如果各方協(xié)商一致，應在達成協(xié)議以后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)。如果乙方未在合同期限屆滿三十天以前提出續(xù)租要求，或者各方?jīng)]有達成續(xù)展合同的協(xié)議，或者未在達成續(xù)租協(xié)議后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)，視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權與他人另行簽訂租賃合同。
    4、乙方享有同等條件下，就原租賃場地與甲方另行簽訂租賃合同的優(yōu)先權。
    九、違約責任。
    1、乙方使用租賃及其設備、設施不當，造成損壞、丟失的，應當予以修復，賠償因此而給甲方造成的損失。
    2、乙方擅自拆改租賃場地及其設備、設施的，應當恢復原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。
    3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場地或利用租賃場地進行非法活動的，甲方有權收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。
    4、乙方未按合同規(guī)定的時間和金額交付租金的，除應補交租金外，每遲延交付一天應向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過三個月的租金，遲延交付租金超過三個月的，甲方有權單方解除租賃合同，保證金不予退還。
    5、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。
    十、其它約定。
    1、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應當通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十天內(nèi)未能達成協(xié)議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。
    2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關政府機關對經(jīng)營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權依據(jù)有關規(guī)定及商場利益做出處理或決定，乙方應接受該處理或決定。
    3、本合同如有未盡事宜，應當通過友好協(xié)商解決，另行簽訂補充合同。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。
    5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。
    6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)。
    代表人：(簽字)代表人：(簽字)。
    日期：日期：
    簽訂地點：
    專柜租賃合同篇八
    甲方(出租方以下簡稱甲方)：
    乙方(承租方以下簡稱乙方)：
    甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營場地一事達成一致意見，簽訂如下合同。
    1、甲方向乙方出租位于得利購物廣場內(nèi)號位置平方米場地(具體位置圖紙標示)，用于乙方從事經(jīng)營活動。
    2、乙方所租場地僅限于經(jīng)營，不得挪做他用，如有經(jīng)營其它項目，須經(jīng)甲方同意。
    3、租賃期限為年，租賃時間為自年月日起至年月日止。
    4、甲方應于年月日以前將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續(xù)后，即可按甲方有關規(guī)定進行裝修、布置。乙方裝修、布置等開業(yè)準備時間不得超過天，不得影響甲方及其他客戶的經(jīng)營活動。
    二、租金及費用。
    1、乙方應在簽訂本合同的同時，向甲方支付場地租賃保證金元人民幣。
    2、除非乙方發(fā)生違約行為，或者雙方同意充抵租金，甲方應在本合同規(guī)定的租賃期限屆滿后三十日內(nèi)返還乙方交付的租賃保證金，不計利息。
    3、上述場地第一年月租金為人民幣元，自租賃開始日期起計算，以后按每年租金的%遞增。如果本合同的租期開始日不是一個月的首日，則本合同期限內(nèi)的第一個月和最后一個月的租金按天數(shù)比例支付(每月以三十天計)。
    4、乙方應按期預付租金，首期的租金須于雙方簽訂本租賃合同時即予交納，金額應相等于個月租金。乙方須于每期(相當于個月)開始前三日在不得扣除任何費用的情況下，預先交納該期的租金給甲方，如果到期日為節(jié)假日，由該到期日順延至下一個工作日。
    5、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的'，該停業(yè)期間正常計租，租金不退。
    6、在經(jīng)營過程中，乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行負責，如有掛靠使用甲方設施的，應按甲方要求準時交納費用。
    三、場地裝修。
    1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結(jié)構、設備、設施和整體風格的前提下，自行對租用的場地進行裝修，費用由乙方負擔。
    2、如果乙方?jīng)Q定裝修，應當提前天向甲方提交裝修方案，以供甲方審核。經(jīng)甲方書面同意以后，方可進場裝修。乙方施工時間不得超過天。
    3、乙方提交的裝修方案中至少應當包括設計圖紙、施工周期、用電、用水說明、現(xiàn)場負責人等內(nèi)容。
    4、甲方應在接到乙方裝修方案后十日內(nèi)進行審核，并給予明確答復。
    5、乙方進場裝修必須服從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負責賠償。
    6、因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護費用由乙方負擔。
    四、經(jīng)營管理。
    1、乙方應按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。
    2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關標準。
    3、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應當接受甲方管理部門的處理意見。
    4、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應當負責消除影響，恢復甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。
    5、乙方經(jīng)營場所的一切所必須的證件手續(xù)(消防、工商、稅務、衛(wèi)生等)由乙方自行申請辦理。
    五、租賃場地的返還。
    1、如果在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同，乙方應在達成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。
    2、如果乙方未在租賃期限屆滿三十天以前提出續(xù)展合同的要求，乙方應在租賃期限屆滿之前三天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。乙方應在租賃期限屆滿之前清理完畢租賃場地，將其移交甲方管理。
    3、除非甲方同意，乙方應從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復原狀。如果不能恢復原狀或給租賃場地及設備、設施造成損害，應當賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。
    4、經(jīng)過甲方驗收合格，各有關方面在驗收記錄上會簽后，順序辦理場地交接和退還租賃保證金手續(xù)。
    六、其他權利和義務。
    1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權利并承擔下列義務：
    3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權利并承擔下列義務：要求甲方提供力所能及的、乙方進行經(jīng)營活動所必需的其他便利;甲方不履行合同規(guī)定應承擔的義務，嚴重影響乙方經(jīng)營或嚴重干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權單方面通知解除合同;遵守國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章和甲方的規(guī)章制度，服從甲方管理;自行承受經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權、債務;在經(jīng)營過程中，乙方不得將經(jīng)營的設施、場地和商品向任何單位和個人抵壓、擔保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則按違約處理。
    如因乙方原因引起的而造成甲方所蒙受的一切法律責任及經(jīng)濟損失，概由乙方負責。
    七、合同的變更、終止和續(xù)簽。
    1、在本合同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應提前三十天書面通知對方，對方應在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復。在各方就本合同的變更或終止達成協(xié)議以前，應按本合同的規(guī)定執(zhí)行。
    2、在本同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應向?qū)Ψ街Ц断喈斢谑Ｓ嘧馄谧饨鸢俜种宓难a償金。該補償金的金額不得低于兩個月的租金。
    3、任何一方希望在租賃期限屆滿以后繼續(xù)合作，應在該期限屆滿三十天以前書面通知對方，對方應在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復。如果各方協(xié)商一致，應在達成協(xié)議以后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)。如果乙方未在合同期限屆滿三十天以前提出續(xù)租要求，或者各方?jīng)]有達成續(xù)展合同的協(xié)議，或者未在達成續(xù)租協(xié)議后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)，視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權與他人另行簽訂租賃合同。
    4、乙方享有同等條件下，就原租賃場地與甲方另行簽訂租賃合同的優(yōu)先權。
    八、違約責任。
    1、乙方使用租賃及其設備、設施不當，造成損壞、丟失的，應當予以修復，賠償因此而給甲方造成的損失。
    2、乙方擅自拆改租賃場地及其設備、設施的，應當恢復原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。
    3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場地或利用租賃場地進行非法活動的，甲方有權收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。
    4、乙方未按合同規(guī)定的時間和金額交付租金的，除應補交租金外，每遲延交付一天應向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過三個月的租金，遲延交付租金超過三個月的，甲方有權單方解除租賃合同，保證金不予退還。
    5、乙方未按合同規(guī)定的時間和金額交付費用的，除應補交費用外，每遲延交付一天應向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過該筆費用的三倍，遲延交付費用超過三個月的，甲方有權單方解除租賃合同，保證金不予退還。
    6、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。
    九、其它約定。
    1、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應當通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十天內(nèi)未能達成協(xié)議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。
    2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關政府機關對經(jīng)營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權依據(jù)有關規(guī)定及商場利益做出處理或決定，乙方應接受該處理或決定。
    3、本合同如有未盡事宜，應當通過友好協(xié)商解決，另行簽訂補充合同。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。
    5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。
    6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)。
    代表人：(簽字)代表人：(簽字)。
    日期：日期：
    簽訂地點：
    法定地址：郵政編碼：法定代表人：職務：聯(lián)系電話：傳真：開戶銀行：銀行帳號：稅務登記號：
    專柜租賃合同篇九
    身份證號：__________________
    承租方(乙方)：__________________
    身份證號：____________________
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的房屋事宜，訂立本合同。
    一、房屋基本情況
    甲方出租給乙方的房屋位于_________________________，面積_______________平方米(六角樓二樓)。
    二、租賃用途
    2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為ktv經(jīng)營使用，乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
    2-2 乙方不得改變上述約定的使用用途。
    三、租賃期限、租金、支付方式
    3-1 甲乙雙方約定，房屋租賃期為_______年，自_______年_____月_____日起至________年______月_____日止。
    3-2 甲乙雙方約定該房屋租金詳見附表。
    3-3 乙方應于每年_______月_____日前向甲方支付當______年全額租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需支付滯納金________元。
    3-4 乙方支付租金的方式如下：乙方使用現(xiàn)金支付房租。
    3-5 房屋租賃稅由乙方承擔。
    四、保證金和其他費用
    4-1 甲乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為人民幣_________元(大寫：_____________元整)。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
    4-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、采暖、房屋和設備日常維修等費用由乙方承擔。
    五、房屋使用要求和維修責任
    5-1 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
    5-2 租賃期間，乙方需另裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定需向有關部門審批的，則還應由甲方委托乙方報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。
    5-3 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。
    5-4 乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，乙方承擔全部責任。
    5-5 乙方保證在房屋租賃期間配合甲方及有關部門的定期安全檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患應及時整改，乙方經(jīng)營中雇傭人員的一切安全責任由乙方全權負責。
    六、房屋返還時的狀態(tài)
    6-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日(即_________年_______月_____日)無條件返還該房屋及設施。
    6-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并結(jié)清乙方應當承擔的費用。
    6-3 屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。
    七、解除本合同的條件
    甲乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
    (一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;
    (二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的;
    (三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
    (四) 因戰(zhàn)爭、地震、水災或其他不可抗力原因，導致合同無法履行的。
    八、違約責任
    8-1 租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的，甲方應按月租金的2倍支付違約金。
    8-2 租賃期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并要求乙方按月租金的2倍支付違約金;支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
    (一)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
    (二)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構損壞的;
    (三)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
    (四)乙方逾期不支付租金累計超過30日的;
    (五)合同期滿或合同解除后，甲方要求收回該房屋，乙方逾期返還的;
    (七)租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的。
    九、其他條款
    9-1 未征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換。
    9-2 乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情;乙方保證房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。
    9-3 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方
    有權提前終止合同，且乙方須承擔因違法活動而引起的一切法律責任與經(jīng)濟賠償。
    9-4 甲乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并自愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。違約方拒不理賠的，另一方有權依法向人民法院起訴，并要求違約方承擔訴訟費、律師費等相關費用及其他損失。9-5 本合同一式四份，經(jīng)雙方簽字后立即生效。甲、乙雙方各持兩份，均具有同等效力。
    出租方(甲方)：___________
    身份證號碼：___________
    住址：_______________________
    郵編：_______________________
    電話：_______________________
    簽名蓋章：___________________
    簽約日期：___________________
    承租方(乙方)：_________________
    身份證號碼：___________
    住址：_______________________
    郵編：_______________________
    電話：_______________________
    簽名蓋章：___________________
    簽約日期：___________________
    專柜租賃合同篇十
    甲方：
    乙方：
    甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營場地一事達成一致意見，簽訂如下合同。
    一、甲方向乙方出租位于文一西路駱家莊西苑一區(qū)商鋪41號美時美刻化妝品點協(xié)商指定位置用于乙方從事經(jīng)營活動。
    二、乙方所租場地僅限于經(jīng)營美甲，不得挪做他用。
    三、甲方將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續(xù)后，即可按甲方有關規(guī)定進行裝修、布置。乙方裝修、布置等，但不得影響甲方的經(jīng)營活動。
    一、乙方經(jīng)營所需柜臺、貨架等經(jīng)營設施的制作、購買、安裝、維修的費用由乙方負擔。
    二、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計租，租金不退。
    一、乙方可以在不破壞租賃場地原有結(jié)構、設備、設施和整體風格的前提下，自行對租用的場地進行裝修，費用由乙方負擔。
    五、乙方進場裝修必須服從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負責賠償。
    六、因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護費用由乙方負擔。
    一、乙方應按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。
    二、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關標準。三、乙方商品銷售價格不得高于其它場所銷售同類商品的銷售價格。
    四、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應當接受甲方的處理意見。
    五、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應當負責消除影響，恢復甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。
    一、乙方應按甲方要求對其聘用的人員進行教育，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業(yè)設備和設施。
    二、乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動紀律和勞動規(guī)范。對于違反勞動紀律和服務規(guī)范的人員，乙方應按甲方要求予以相應的懲處。
    一、如果在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同，乙方應在達成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地。
    二、除非甲方同意，乙方應從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的.一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復原狀。如果不能恢復原狀或給租賃場地及設備、設施造成損害，應當賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。
    二、乙方有下列情形，甲方有權單方面通知解除合同：擅自改變租賃場地、柜臺或攤位的使用性質(zhì);擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地、柜臺、攤位或利用租賃場地、柜臺、攤位進行非法經(jīng)營活動;逾期不交納租金，經(jīng)甲方催促后仍拒不交納;嚴重違反甲方勞動紀律及有關規(guī)章制度，不聽規(guī)勸。
    一、乙方使用租賃及其設備、設施不當，造成損壞、丟失的，應當予以修復，賠償因此而給甲方造成的損失。
    二、乙方擅自拆改租賃場地及其設備、設施的，應當恢復原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。
    三、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場地或利用租賃場地進行非法活動的，甲方有權收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。
    四、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。
    一、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應當通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十天內(nèi)未能達成協(xié)議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。
    二、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關政府機關對經(jīng)營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權做出處理或決定，乙方應接受該處理或決定。
    三、本合同如有未盡事宜，應當通過友好協(xié)商解決，另行簽訂補充合同。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    四、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。
    五、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。
    六、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
    專柜租賃合同篇十一
    承租人(以下稱乙方)：_________。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利、義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
    第一條甲方將_________節(jié)柜臺總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。柜臺座落于_________.
    第二條租賃期共_________年零_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租柜臺交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。
    第三條租金每月為_________元(國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定)租金交納期限為_________.
    第四條乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時終止合同收回柜臺：
    1.擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的。
    2.利用所租柜臺進行非法活動，損害公共利益的。
    3.嚴重違反有關部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度。
    4.給甲方造成嚴重不良影響的。
    5.拖欠租金累計達_________個月的。
    第五條甲方權利和義務。
    1.甲方權利：
    (3)有權要求乙方更換違紀人員。
    2.甲方義務：
    (1)嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》。
    (2)不得擅自提前終止合同，將柜臺轉(zhuǎn)租他人。
    (3)對乙方損害消費者利益行為的后果承擔連帶賠償損失責任。
    (4)對乙方人員經(jīng)營提供必要方便，支持乙方的工作。
    第六條乙方的權利和義務。
    1.乙方的權利。
    (1)在工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權。
    (2)甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權要求甲方賠償。
    (3)有權抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關部門反映。
    2.乙方義務。
    (4)愛護柜臺及其他設施，不得損壞，如有損壞應負擔全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應完好歸還承租的柜臺。
    第七條合同的變更或解除。
    _________.
    第八條雙方違約責任。
    _________.
    第九條爭議的解決方式。
    雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的`，按下列第_________種方式解決：
    1.提交_________仲裁委員會仲裁。
    2.依法向人民法院起訴。
    第十條其他約定事項。
    _________.
    第十一條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定，與本合同具有同等效力。
    第十二條本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期，應重新簽訂合同。
    甲方：_________(公章)乙方：_________(公章)。
    代表：_________(簽字)代表：_________(簽字)。
    專柜租賃合同篇十二
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利、義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
    第一條甲方將_________節(jié)柜臺總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。柜臺座落于_________.
    第二條租賃期共_________年零_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租柜臺交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。
    第三條租金每月為_________元（國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定）租金交納期限為_________.
    第四條乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時終止合同收回柜臺：
    1.擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；
    2.利用所租柜臺進行非法活動，損害公共利益的；
    3.嚴重違反有關部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度；
    4.給甲方造成嚴重不良影響的；
    5.拖欠租金累計達_________個月的。
    第五條甲方權利和義務
    1.甲方權利：
    （3）有權要求乙方更換違紀人員。
    2.甲方義務：
    （1）嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》；
    （2）不得擅自提前終止合同，將柜臺轉(zhuǎn)租他人；
    （3）對乙方損害消費者利益行為的后果承擔連帶賠償損失責任；
    （4）對乙方人員經(jīng)營提供必要方便，支持乙方的工作。
    第六條乙方的權利和義務
    1.乙方的權利
    （1）在工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權；
    （2）甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權要求甲方賠償；
    （3）有權抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關部門反映。
    2.乙方義務
    （4）愛護柜臺及其他設施，不得損壞，如有損壞應負擔全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應完好歸還承租的柜臺。
    第七條合同的變更或解除
    第八條雙方違約責任
    第九條爭議的解決方式
    雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
    1.提交_________仲裁委員會仲裁；
    2.依法向人民法院起訴。
    第十條其他約定事項
    第十一條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定，與本合同具有同等效力。
    第十二條本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期，應重新簽訂合同。
    甲方：_________（公章）乙方：_________（公章）
    代表：_________（簽字）代表：_________（簽字）
    _________年____月____日_________年____月____日
    專柜租賃合同篇十三
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利、義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
    第一條甲方將_________節(jié)柜臺總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。柜臺座落于_________.
    第二條租賃期共_________年零_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租柜臺交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。
    第三條租金每月為_________元(國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定)租金交納期限為_________.
    第四條乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時終止合同收回柜臺：
    1.擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的;。
    2.利用所租柜臺進行非法活動，損害公共利益的;。
    3.嚴重違反有關部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度;。
    4.給甲方造成嚴重不良影響的;。
    5.拖欠租金累計達_________個月的。
    第五條甲方權利和義務1.甲方權利：
    (3)有權要求乙方更換違紀人員。
    2.甲方義務：
    (1)嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》;。
    (2)不得擅自提前終止合同，將柜臺轉(zhuǎn)租他人;。
    (3)對乙方損害消費者利益行為的后果承擔連帶賠償損失責任;。
    (4)對乙方人員經(jīng)營提供必要方便，支持乙方的工作。
    (2)甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權要求甲方賠償;。
    (3)有權抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關部門反映。
    2.乙方義務。
    (4)愛護柜臺及其他設施，不得損壞，如有損壞應負擔全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應完好歸還承租的柜臺。
    第七條合同的變更或解除_________.
    第八條雙方違約責任_________.
    第九條爭議的解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
    1.提交_________仲裁委員會仲裁;。
    2.依法向人民法院起訴。
    第十條其他約定事項_________.
    第十一條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定，與本合同具有同等效力。
    第十二條本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期，應重新簽訂合同。
    甲方：_________(公章)。
    乙方：_________(公章)。
    代表：_________(簽字)。
    代表：_________(簽字)。
    _________年____月____日。
    _________年____月____日。
    _樣本隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，很多場合都離不了合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書有什么需要注意的呢？......
    甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營場地一事達成一致意見，簽訂如下合同。一、租賃場地和期限1、甲方向乙方出租位于文一西路駱家莊西苑一區(qū)商鋪41號美......
    專柜租賃合同篇十四
    法定代表人：_______________________。
    乙方：_______________________。
    身份證號碼：_______________________。
    簽訂地址：_________________。
    簽訂日期：______年___月___日
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關規(guī)定，甲乙雙方本著誠實信用、平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商城百貨專柜租賃經(jīng)營事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。
    1.甲方提供營業(yè)場地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督,乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾,乙方租賃經(jīng)營。
    2.甲方負責提供位于____商城____層____號區(qū)位____平方米的面積作為租賃的營業(yè)場地。
    3.租賃專柜商品經(jīng)營范圍限定于____品牌商標____品類的商品。
    第二條雙方的權利義務。
    1.甲乙雙方均有義務保證租賃場地、位置、設施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營需要,或依據(jù)其經(jīng)營的業(yè)績考評結(jié)果,需變動乙方的柜臺位置、增減其經(jīng)營面積及其它變更事宜時,應于變更前____天通知乙方,乙方應同意甲方的合理安排。
    2.租賃場地裝修改造的一切費用由乙方承擔,且乙方事先須按甲方要求提交施工方案,經(jīng)甲方批準后方可實施。
    3.乙方不得將租賃場地、設施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用,不得與第三方合作經(jīng)營,不得以任何手段和方法損害甲方利益,如違反,甲方有權要求乙方賠償并終止合同。
    4.營業(yè)時間由甲方確定,乙方必須遵守,不得遲到、早退或中途停止營業(yè)。
    5.在租賃經(jīng)營中,甲乙雙方均應遵守國家有關法律,法規(guī)。乙方有義務遵守甲方經(jīng)營管理的各項規(guī)章制度,并自覺接受甲方的監(jiān)督、檢查和管理。
    6.乙方負責租賃專柜商品的采購、運輸、倉儲、保管、保險等工作及費用。商品到貨后,甲方有權對商品進行檢驗,對不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品,甲方有權停止其上柜和銷售。
    7.租賃專柜商品零售價由乙方確定,乙方必須遵守國家相關價格管理法律、法規(guī),并保證租賃商品的零售價在任何時候不高于本市其他銷售網(wǎng)點經(jīng)營的同品牌同品種的零售價;價格需調(diào)整時,須經(jīng)甲方批準后方可實施。因乙方原因造成價格違紀現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔。
    8.租賃專柜商品銷售時,乙方須嚴格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度,并由甲方負責向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自付款收貨,否則,一經(jīng)查實,甲方有權對乙方罰款人民幣____元整,并對當班營業(yè)員予以除名。
    9.乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量,不得出現(xiàn)任何假冒偽劣商品和質(zhì)次價高、質(zhì)價不符的商品,殘次商品須標識清楚,乙方必須保證貨源充足,樣式齊全,不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。若乙方不予配合,甲方有權對乙方進行處罰，直至撤柜,終止合同。
    10.在商品銷售中,乙方必須實行“商品質(zhì)量先行負責制”,遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度,顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務制度內(nèi)所要求的退換貨,乙方應保證無條件予以退換,否則給消費者造成的損失由乙方負責賠償。
    11.顧客就商品質(zhì)量、售后服務的投拆或索賠,應由乙方承擔責任,甲方保留對處理方式的最終決定權。甲方有權以應付乙方的款項代乙方支付賠償款項,如不足以抵扣時,乙方需另外支付差額。
    12.租賃專柜商品應具有完整的產(chǎn)品標識,方可上柜銷售。包括:產(chǎn)品名稱、商標品牌、生產(chǎn)廠名、廠址、產(chǎn)品規(guī)格、等級、成份含量、技術指標、生產(chǎn)檢驗及標號,電器商品必須貼有“3”認證標志,進口商品應具有中文標識說明,_海關完稅證明及有效的進口商品檢驗報告。
    13.簽定本合同時,乙方需繳納人民幣_____元整作為售后服務保證金,本合同終止_____個月后,若無退換貨及顧客投訴現(xiàn)象,甲方無息返還.如出現(xiàn)質(zhì)量問題則從保證金中扣除賠償費用。
    14.乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場情況統(tǒng)一組織的促銷活動,并應保證在活動期間銷售商品價格的最大優(yōu)惠,乙方也可自行組織促銷活動和優(yōu)惠銷售,但其組織的活動需經(jīng)甲方審核批準后,方可執(zhí)行。乙方因故不能參加甲方組織的促銷活動,須得到甲方的批準認可。
    15.租賃經(jīng)營中,若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營范圍、商品價格、商品質(zhì)量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴重違約違紀問題,甲方有權視情況根據(jù)甲方有關管理規(guī)定,按每次以人民幣_____元的標準對乙方進行經(jīng)濟處罰。
    16.甲方商場內(nèi)所有甲方的設備、設施由甲方負責統(tǒng)一辦理保險。
    17.在商品尚未售予顧客之前,乙方應對商品進行投保,否則,應承擔不予保險產(chǎn)生的法律后果。
    第三條雙方效益分配及費用承擔。
    1.乙方租賃專柜在本合同簽定時須向甲方繳納____個月租金,共計____萬元。
    2.乙方須于租金到期前_____天內(nèi)向甲方繳納下次租金。
    3.若乙方超過繳納租金期,甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金,乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補足甲方應收取租金,乙方應足額補齊,否則甲方有權采取扣留商品等措施。
    4.乙方因經(jīng)營業(yè)績不佳提出撤柜的,必須提前_____天以書面申請通知甲方,取得甲方同意后方可撤柜,在撤柜前_____天內(nèi),乙方必須執(zhí)行本合同約定條款,若乙方未經(jīng)批準,擅自撤柜,甲方有權從乙方銷售貨款中扣除甲方應得租金及相關費用。
    5.若因甲方原因造成乙方提出撤柜,而未在_____天內(nèi)撤出,則甲方免收其超過_____天后的租金及其它應收費用。
    6.乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡,并同意按貴賓卡購物折扣部分的____%承擔。
    7.乙方同意,甲方從乙方的實際銷售額中提取_____%作為廣告費用。
    8.乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費,按____元/平方米/月,計____元/月。
    9.甲方為租賃場地免費提供每平方米____瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國家有關標準收取電費。
    10.乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定,使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷售單據(jù)、帳簿、帳冊、盤點報表等。甲方每月按乙方的實際使用數(shù)量,在結(jié)算中按印制成本收取費用。
    第四條結(jié)算方式。
    每月____日由甲方負責提供上個月的銷售及結(jié)算清單,經(jīng)雙方確認后,乙方出具合法的增值稅發(fā)票,甲方在接到發(fā)票后于本月_____日至_____日的付款期內(nèi),將乙方應得款項匯往指定的合法帳戶。
    第五條合同期限。
    本合同有效期為自____年____月____日起至____年____月____日止。
    第六條合同的終止和續(xù)約。
    1.在合同期滿_____日之內(nèi),乙方應將其所有商品及物品運離租賃場地，并保持甲方原設施完好。如未能按時撤離或損壞甲方原有設施,由此發(fā)生的費用甲方有權從其結(jié)算款中扣除。
    2.合同終止時,乙方須一次性付清應付給甲方的應得收入和其它費用。
    3.乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營,須于合同終止前_____天以書面的形式告知甲方，經(jīng)甲方同意,續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方,甲方視其到期自動終止合約,并有權對其經(jīng)營場地另行安排。
    第七條補充與變更。
    本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。
    第八條爭議的解決。
    本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
    本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
    第九條生效條件。
    本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。
    本合同—式____份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)____份，其他用于履行相關法律手續(xù)。
    甲方(簽字蓋章)：_________________。
    授權代理人：_________________________。
    聯(lián)系電話：___________________________。
    日期：_________________________________
    乙方(簽字蓋章)：________________。
    授權代理人：________________________。
    聯(lián)系電話：________________________。
    日期：____________________________
    專柜租賃合同篇十五
    承租人（以下稱乙方）：_________。
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利、義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
    第一條甲方將_________節(jié)柜臺總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。柜臺座落于_________.
    第二條租賃期共_________年零_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租柜臺交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回。
    第三條租金每月為_________元（國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定）租金交納期限為_________.
    第四條乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時終止合同收回柜臺：
    1.擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；
    2.利用所租柜臺進行非法活動，損害公共利益的；
    3.嚴重違反有關部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度；
    4.給甲方造成嚴重不良影響的；
    5.拖欠租金累計達_________個月的。
    第五條甲方權利和義務。
    1.甲方權利：
    （3）有權要求乙方更換違紀人員。
    2.甲方義務：
    （1）嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》；
    （2）不得擅自提前終止合同，將柜臺轉(zhuǎn)租他人；
    （3）對乙方損害消費者利益行為的后果承擔連帶賠償損失責任；
    （4）對乙方人員經(jīng)營提供必要方便，支持乙方的工作。
    第六條乙方的權利和義務。
    1.乙方的權利。
    （1）在工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權；
    （2）甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權要求甲方賠償；
    （3）有權抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關部門反映。
    2.乙方義務。
    （4）愛護柜臺及其他設施，不得損壞，如有損壞應負擔全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應完好歸還承租的柜臺。
    第七條合同的變更或解除。
    第八條雙方違約責任。
    第九條爭議的解決方式。
    雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
    1.提交_________仲裁委員會仲裁；
    2.依法向人民法院起訴。
    第十條其他約定事項。
    第十一條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定，與本合同具有同等效力。
    第十二條本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期，應重新簽訂合同。
    甲方：_________（公章）乙方：_________（公章）。
    代表：_________（簽字）代表：_________（簽字）。
    專柜租賃合同篇十六
    出租方：_________（以下簡稱甲方）
    承租方：_________（以下簡稱乙方）
    為繁榮市場，促進消費，加快商品流通，提高經(jīng)濟效益，依據(jù)國家有關法律法規(guī)，本著誠實信用原則招商管理，共同開拓市場，經(jīng)友好協(xié)商在自愿的基礎上雙方達成如下協(xié)議：
    第一條：承租位置及面積
    甲方同意將位于重慶市_________，由甲方完全擁有房產(chǎn)使用權及經(jīng)營權的南方百貨第_________層_________號鋪位及其設施出租給乙方經(jīng)營本合同約定的業(yè)種，乙方承租面積（含公攤面積）為_________平方米（該鋪位位置參見本合同附件a平面圖所示的指定部分，該示意圖僅做識別用途）。在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方不論何種原因?qū)ι鲜龀凶饷娣e發(fā)生異議，雙方同意以政府房管部門確定的承租面積為準。
    第二條：承租期
    1、承租期自雙方正式交接鋪位并簽署《鋪位交付表》之日起計算，共計為_________個月。若乙方超過甲方通知期限未能接收鋪位，承租期將自該通知期限最后一日起計算。
    2、，若乙方希望在承租期屆滿后繼續(xù)承租，乙方應在承租期屆滿三個月前以書面形式通知甲方，雙方就承租條件重新洽商后，另行訂立書面合同予以續(xù)展。在同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
    3、若在承租期屆滿三個月前，甲方未收到乙方希望繼續(xù)承租的書面通知，甲方可以進行重新招租的各項準備工作，包括將鋪位向未來的承租人介紹、展示，或?qū)︿佄贿M行必要和合理的維修等（但不防礙乙方正常經(jīng)營），乙方應予以配合。
    第三條：承租費及其他費用
    1、承租費及繳納的時間
    乙方同意在承租期間，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止每月承租費為人民幣_________元。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止每月承租費為人民幣_________元。承租費應按期足額繳納，每_________個月為一期，在本合同第七條約定日期前，乙方須足額向甲方繳納首期承租費，以后每期承租費須于當期首日或之前足額向甲方繳納。
    2、代收代支費用
    1）乙方同意在承租期內(nèi)，每月按獨立安裝的計量表或甲方出示的票據(jù)向甲方繳納乙方實際使用水、電、燃氣、電話、閉路電視系統(tǒng)等發(fā)生的甲方代收代支費用。乙方因獨立安裝計量表的費用由乙方自行承擔。若乙方之獨立計量數(shù)與甲方計量數(shù)不相吻合時，不相吻合數(shù)占甲方計量數(shù)的_________%時，該費用由甲方承擔，不相吻合數(shù)若超過_________%時該費用由乙方承擔。
    2）乙方同意在承租期內(nèi)，按承租面積以每平方米_________瓦的功率計算用電量，以每日營業(yè)時間12小時計算，乙方的日用電量為_________度，乙方每月的電費按當月的實際天數(shù)和甲方承擔的實際費率及本條款核定的日用電量計算。乙方應于次月首日前向甲方繳納上月電費。
    第四條：資質(zhì)條件
    1、在簽定本合同前，乙方必須提交政府規(guī)定之相關證件，如：營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、稅務登記證明、注冊商標證明、法人委托書、產(chǎn)品出廠合格證、有效期一年的質(zhì)檢報告等有效證件及商品完稅證明。以上所有證件必須加蓋證件原申辦方章。
    2、經(jīng)營項目與下列證照有關者應連同上述證照一并提交。
    1）化妝品衛(wèi)生許可證批件，特殊用途化妝品審查批件
    2）進口商品入境貨物檢驗檢疫證明
    3）海關進口關稅專用繳款書、海關代征增值稅專用繳款書、海關代征消費稅專用繳款書。
    4）黃金飾品經(jīng)營許可證
    5）生產(chǎn)許可證或準產(chǎn)證批件
    6）甲方為保證合法經(jīng)營的需要而要求乙方提供的其他相關證件。
    3、乙方保證所提交之證照均為依法取得，確無虛假偽造之情事，乙方如違反本款之約定，則甲方有權終止本合同。
    第五條：鋪位用途及經(jīng)營范圍
    1、乙方銷售的商品以下列表中所列項目為限：
    商品類別
    商品品牌名稱
    商品說明
    產(chǎn)地
    乙方銷售的商品品牌之數(shù)量嚴格按照甲方有關商品管理規(guī)定執(zhí)行，否則視為違約。
    2、乙方同意在承租期內(nèi)，任何時候?qū)︿佄坏氖褂镁鶓獫M足雙方對該鋪位用途的約定，乙方須嚴格遵守國家及重慶市制定的法規(guī)和政策開展經(jīng)營活動，除非事先得到甲方書面確認，乙方不得擅自變更鋪位用途及經(jīng)營范圍。
    3、乙方不得經(jīng)營與本商場其他專柜品種雷同或相近的商品，如有此類情況發(fā)生，甲方以誰先上柜誰經(jīng)營的原則處理，乙方必須服從甲方的統(tǒng)一管理。
    4、乙方保證嚴格按本合同簽署的經(jīng)營種類及品牌進行經(jīng)營，甲方如基于統(tǒng)一營業(yè)管理或乙方所經(jīng)營業(yè)種更換無法配合甲方需求時，必須通知乙方，乙方應無條件按照甲方經(jīng)營業(yè)種規(guī)劃事宜進行調(diào)。
    5、乙方擅自增加及調(diào)換經(jīng)營類別和經(jīng)營品牌均構成乙方違約，甲方有權從乙方的履約保證金中扣除每次500—1000元的違約金，如乙方違約后拒不整改，甲方有權沒收乙方擅自增加及調(diào)換的違約經(jīng)營品種，同時甲方有權解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。
    6、由于商品質(zhì)量問題引起糾紛，乙方對索賠方承擔全部責任，甲方不承擔因此造成的任何責任。
    第六條：履約保證金
    乙方須向甲方繳納履約保證金，總額為人民幣_________元。本合同解除或終止，甲方應在乙方退還所承租鋪位及付清應繳承租費、商場管理費和其他費用，且乙方對甲方再沒有任何債務責任之日起最長不超過九十天內(nèi)，如數(shù)退還乙方所繳納之履約保證金。乙方同意履約保證金自繳付之日至根據(jù)本合同約定退還乙方之日期間不計算任何利息。
    第七條：柜位裝修
    1、乙方自接收鋪位之日起，必須按照本商場有關裝修管理規(guī)定的統(tǒng)一要求進行裝修，乙方裝修前應事先向甲方提供裝修設計方案，經(jīng)甲方認可辦理裝修手續(xù)后方可進行，裝修發(fā)生的一切費用由乙方承擔。乙方在裝修過程中涉及的消防及其他安全責任將由乙方自行承擔，如因乙方的裝修行為或乙方委托的施工單位的裝修行為給商場或任何第三者造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。
    2、甲方同意乙方自接收鋪位之日起，給予乙方_________天的裝修期，但裝修包括在承租期限內(nèi)。裝修期內(nèi)，甲方同意免收乙方應繳之承租費，但乙方根據(jù)本合同第三條規(guī)定的其余應付費用仍須按本合同約定繳付，且根據(jù)合同規(guī)定的其他一切義務和約束乙方均不能免除。
    3、乙方在承租期內(nèi)，如需對鋪位之裝飾予以改建或部分改建，仍須事先征得甲方書面同意，并本商場相關裝修之規(guī)定予以辦理。乙方應負責在承租期屆滿時，對甲方要求乙方返還原狀的所有裝飾及改建部分予以恢復原狀。
    4、為保持商場的對外統(tǒng)一風格，乙方同意對櫥窗的布置，包括廣告宣傳、招牌標記、商品和貨架的陳列等都事先征得甲方的書面認可。
    5、在承租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自對裝潢、貨架及雜器進行拆除、移動或變更。在本合同解除或終止后，由乙方自行處理，但不得損壞甲方及任何第三方物品或影響甲方營業(yè)。
    6、在乙方承租區(qū)域裝修時，甲方給乙方提供場地和燈光，以便乙方裝修順利進行。
    7、任何裝修事項不得在營業(yè)時間內(nèi)進行，不得妨礙商場正常營業(yè)。
    第八條：開業(yè)時期及營業(yè)時間
    乙方應于_________年_________月_________日前完成裝修工程（包括驗收，）及其他開業(yè)準備并開始正常營業(yè)。商場營業(yè)時間為每日_________時至_________時，公眾假期及周末照常營業(yè)，乙方保證遵守由甲方制定的上述統(tǒng)一營業(yè)時間。甲方有權對商場營業(yè)時間依特殊情況作出調(diào)整，乙方應積極予以配合。
    第九條：交易管理
    1、乙方必須使用甲方統(tǒng)一之收銀單據(jù)，并接受甲方之監(jiān)督、協(xié)助及管理，在本商場的營業(yè)款一律交甲方指定之收銀臺統(tǒng)一點收，否則視為違約，甲方每_________天與乙方結(jié)算一次（銀行原因?qū)е乱曳讲荒芙Y(jié)算原因除外）。
    2、無論何種原因，乙方營業(yè)人員不得私自收受營業(yè)款或拒開、漏開、短開收銀單據(jù)，如有違反者，視為違約。乙方除負一切法律責任外，甲方有權對乙方的違約行為處以每次500—1000元的罰款，如乙方違約后拒不整改或執(zhí)意繼續(xù)私自收銀等違反本條款的行為，甲方有權解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。
    3、顧客在使用信用卡簽帳消費，乙方需接受并負擔銀行手續(xù)費用，該手續(xù)費由甲方從支付乙方營業(yè)款中扣除。
    第十條：販促管理
    1、為便于整個商場統(tǒng)一宣傳，布置，乙方同意甲方從乙方每月營業(yè)款中提取_________ %作為商場促銷費。另甲方若舉辦之各種營銷策劃活動（包括但不限于展覽、展示、抽獎、表演及贈品等），乙方應通力合作并分擔經(jīng)費（依個案而定），以求共同發(fā)展。但如涉及經(jīng)費開支，甲方應于事前告知乙方并與乙方協(xié)商具體分擔金額。
    2、乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切費用等悉由乙方自行承擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用，甲方可協(xié)助乙方進行。
    3、甲方舉辦的各種營銷策劃活動所發(fā)生的各類優(yōu)惠卡（券），屬于甲、乙雙方共同利益，乙方應全力配合，乙方如對顧客贈送贈品或優(yōu)惠卡（券）酬賓時，應事先征得甲方同意，甲方可配合乙方進行（例播音等）。
    3、乙方委托甲方代為制作特殊陳列及宣傳用品等費用，悉由乙方自行負擔。
    4、乙方承租區(qū)域范圍以外的通道、墻面、柱體、玻璃、扶梯等使用權屬于甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權使用上述部位用于銷售、推廣及其他用途。未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得在商場或?qū)９駜?nèi)隨意展示任何廣告、布告。
    5、乙方因本身營業(yè)上之銷售活動有需要使用甲方標記、標章、名冊資料或自行發(fā)送媒體有牽涉甲方時，應事先將相關活動內(nèi)容送交甲方核定，并征得甲方同意后方可使用（乙方應向甲方交納衍生費用），否則甲方可追究乙方的違約責任。
    6、乙方不得進行不正當競爭行為，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方之促銷行為已防礙他人營業(yè)時，有權予以制止，乙方如未立即停止該行為，甲方有權終止本合同，乙方同意承擔因此給甲方造成的損失。
    7、乙方不得接受甲方認可以外之禮券、提貨券或其他任何形式之商品兌換（卡），否則甲方有權要求乙方承擔相當于收售部分二倍違約金，甲方并有權終止本合同。
    8、商場內(nèi)pop廣告必須使用本商場統(tǒng)一定制的紙張，由本商場專業(yè)美工人員書寫。乙方每月可在本商場免費書寫三張pop，超出部分按照甲方制定之收費標準執(zhí)行。
    第十一條：商品管理
    1、乙方在承租區(qū)域內(nèi)陳列待售之商品或所提供之服務，不得有以下欺詐行為：
    a、利用他人進行欺騙性的誘導；
    b、以虛假的“清倉價”“甩賣價”“最低價”“優(yōu)惠價”等價格欺詐方式銷售商品；
    c、銷售“處理品”“殘滯品”等商品而不予標明；
    d、采用“貼標、換標”的欺詐方式銷售商品；
    e、發(fā)布虛假廣告、信息；
    f、以虛假的商品說明、商品標準、實物樣品等方式銷售商品或者提供服務；
    g、其他欺詐消費者的行為。
    2、乙方在承租區(qū)域內(nèi)陳列待售之商品或所提供之服務，應合乎一切政府令規(guī)定并具備法令規(guī)定上應有之證照，不得陳列販售“三無”及“假冒偽劣”商品，如有違反法令之行為，概由乙方自行負責。若乙方有上述違法之情事而致使甲方承受連帶責任，甲方有權就此請求賠償損失，并視情節(jié)輕重予以違約罰款或終止本合同。
    3、乙方一切商品或服務不得有侵犯他人商標、著作權、服務標章、代理權及專利權之情事，并不得陳列展售政府規(guī)定之違禁品，乙方一切營業(yè)行為不違反法律規(guī)定，如經(jīng)查獲，乙方應自負法律責任，甲方除有權終止本合同外，并得請求損害賠償。
    4、乙方對售出的一切商品（服務）質(zhì)量承擔全部責任，并負責商品的售后服務。若因商品質(zhì)量問題及售后服務不當引致顧客訴怨及索賠，甲方有權依據(jù)商場相關商品管理規(guī)定統(tǒng)一處理裁決并先行賠付，乙方應服從甲方之任何裁決決定并負有積極配合義務，及時向甲方補繳因處理顧客訴怨及索賠產(chǎn)生的一切費用。若乙方不履行配合義務，甲方有權扣除乙方所繳納之履約保證金作為賠償顧客之所需，若履約保證金不足以賠償，甲方仍享有對乙方的追索權。若乙方有嚴重損害消費者的行為，甲方有權解除本合同并追償乙方對商場名譽造成的不良影響。
    5、乙方在承租期內(nèi)提供的所有商品及服務必須有對應的標價簽（必須使用物價局監(jiān)制的），明碼實價，保證沒有價格欺詐行為。
    6、乙方承諾在承租期內(nèi)進行經(jīng)營時，杜絕出現(xiàn)討價還價行為，所有商品價格均以pop廣告或?qū)畼藘r簽為準，乙方不得在此基礎上再次私自打折。
    7、乙方從業(yè)人員不得有詆毀他人商品，招徠正在鄰柜選購商品的顧客等不正當競爭行為。
    8、無論何種原因，乙方售價與標價所示價格有差異均構成乙方違約，甲方有權對乙方的違約行為處以每次100—500元的違約罰款。如乙方違約后拒不整改或執(zhí)意繼續(xù)私下講價，甲方有權解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。
    第十二條：商場管理
    1、乙方未征得甲方同意前，不得在本大樓之樓梯間、商場通道及其他公共場所作任何布置、廣告、加裝設備、儲存危險品及存放貨物。
    2、乙方對商場內(nèi)之商品，應自行妥善保管，定期盤點并不得儲存危險品。
    3、乙方在甲方限定之承租區(qū)域內(nèi)，涉及裝潢改動、增減照明器材、水電、瓦斯等，或增用任何電器設備、瓦斯裝置等，均應事先報備甲方管理部門及當?shù)叵啦块T，經(jīng)其審核認可，并由甲方工務及保全單位監(jiān)督管理方可進行，乙方并負責所發(fā)生之一切費用。
    4、乙方因業(yè)務需要，需使用甲方傳真機、復印機、電話機及其他設備，或需甲方之販促、美工、工務、清潔及其他服務事項，都須向甲方有關部門登記申請，經(jīng)核準后方可使用，乙方并負擔所有發(fā)生一切費用。
    5、甲方大樓建筑物及商場所包含之財產(chǎn)商品流通及人員（包括其他廠商之財產(chǎn)、商品流通及人員），如因乙方及乙方營業(yè)員等之故意或過失，致財產(chǎn)、商品及人員蒙受損失，乙方應負完全損害賠償責任。
    6、乙方在承租區(qū)域使用范圍之清潔由乙方負責，但受甲方監(jiān)督管理，甲方專為乙方提供有關服務之有關費用，均由乙方承擔。
    第十三條：人員管理
    1、乙方申請派駐商場營業(yè)員共計_________人，雙方約定營業(yè)員的底薪標準為每人每月人民幣_________元，即合計乙方營業(yè)員底薪人民幣_________元由甲方代為發(fā)放，乙方須于每月首日或之前向甲方足額支付當月之營業(yè)員底薪。提成由乙方自行發(fā)放。
    2、乙方可以根據(jù)實際情況增加營業(yè)人員，但乙方的營業(yè)人員不得少于本合同約定的人數(shù)，乙方不得拖欠或欠繳本合同約定的營業(yè)員底薪，否則甲方有權從乙方營業(yè)款中按本合同約定的金額予以扣除。
    3、乙方雇傭人員的使用須經(jīng)甲方面試、考核、培訓后方可辦理上崗手續(xù)，并事先將姓名、簡歷、照片與身份證影印件、相關從業(yè)許可證明等送交甲方保管。
    4、中途辭退、更換或申請營業(yè)人員離職必須事先通知甲方并辦理相應手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營業(yè)人員。
    5、除在本商場辦理上崗手續(xù)的營業(yè)人員外的乙方其他人員不能進入商場從事銷售及推銷商品。
    6、乙方雇傭人員之聘用、勞動合同簽署、派遣、社會保險、福利及工作時間，一切均應遵守國家勞動法令之規(guī)定自行辦理，乙方與雇傭人員的勞動關系與甲方無關，如有違反，一切法律責任由乙方負責并承擔所有費用。
    7、乙方雇傭人員除經(jīng)甲方核準者外，應穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服，佩帶工號牌，其費用由乙方負擔。
    8、乙方同意甲方對其營業(yè)人員實行統(tǒng)一管理（乙方不得干涉），無條件遵守甲方統(tǒng)一管理的各項規(guī)定，如有違規(guī)行為，除愿接受甲方罰款處分外，重大違規(guī)行為經(jīng)甲方通知后，乙方應立即撤換該人員，若因此而影響甲方的信譽、權益，乙方應負全部連帶及賠償責任。
    9、乙方營業(yè)人員應接受甲方舉辦的各種教育及訓練活動，相關培訓費用由乙方承擔。
    第十四條：雙方其他權利及義務
    1、甲方
    1）甲方享有本合同及其附件確定的一切權利。
    2）甲方應對商場中央機電系統(tǒng)、扶梯、電梯及其他共用設施和公共場地及附屬設施妥善予以管理和維護。
    2、乙方
    1）乙方享有本合同及附件確定的一切權利。
    2）乙方應嚴格遵守甲方為商場策劃、管理、協(xié)調(diào)商場總體運行而發(fā)布的有關條規(guī)、守則、指南或指引。
    3）乙方在承租期所發(fā)生的一切債務、虧損、風險應由乙方自行承擔。乙方在承租期間與商品供應廠商發(fā)生經(jīng)濟往來應以自己的名義進行。此外，在承租期間，乙方應對其銷售的商品按照國家現(xiàn)行規(guī)定實行“三包”（包修、包換、包退）。
    4）除非甲方書面同意，否則乙方不能向任何第三者轉(zhuǎn)讓本合同項下乙方的一切權利和義務。乙方在承租期內(nèi)，更不得以任何形式將承租鋪位發(fā)包、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給第三者或變相達到發(fā)包、轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借之目的。
    5）承租期內(nèi)，乙方應負責承租鋪位及該范圍設備設施的管理和維護，以保證商場的正常經(jīng)營。
    6）無論在承租期之內(nèi)或之外，乙方均不得以任何形式以甲方或“南方百貨”的名義對外借貸或以所承租鋪位對任何第三者債務設定抵押或做其他任何形式的擔保。
    7）在商場內(nèi)屬于乙方之財產(chǎn)或商品，乙方必須自行采取安全防護措施，無論任何事件造成損失，乙方同意自行負責，與甲方無關。
    第十五條：違約及違約責任
    1、下述任一事件的發(fā)生構成一方違約：
    1）甲方未能按本合同約定向乙方提供鋪位。
    2）乙方未能按本合同約定向甲方繳納履約保證金，或未能按時足額交納承租費及其他費用。
    3）乙方未能按照本合同約定的承租條件及其他約定對所承租鋪位進行經(jīng)營。
    4）乙方未能按照本合同約定和本商場相關裝修規(guī)定對承租鋪位進行裝修。
    2、一方因上述違約，應向守約方承擔如下違約責任。
    1）甲方因本合同第十五條第一款第一項違約，應向乙方退還已收保證金，并承擔支付按保證金總額自收取之日起至實際退還日止以每日萬分之五計算的違約金。如違約金不足彌補乙方發(fā)生的損失，甲方尚應賠償乙方其不足部分的損失差額，但最多不超過保證金的三分之一。
    2）乙方因本合同第十五條第一款第二項違約，應向甲方就其所欠繳的任何部分支付按所欠金額每日萬分之五計算的滯納金或向甲方賠償一切違約所發(fā)生的損失。此外，若乙方欠繳或違約達30天則乙方行為構成嚴重違約，甲方除有權向乙方征收滯納金或索取違約賠償外，有權終止合同，并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權向乙方追索其不足部分。
    3）乙方因本合同第十五條第一款第三、四項中任何一項發(fā)生的違約，應向甲方賠償一切因違約所造成的損失。此外，若乙方違約達30天則乙方行為構成嚴重違約，甲方除有權向乙方征收滯納金或索取違約賠償外，有權終止合同，并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權向乙方追索其不足部分。
    4）乙方因本商場其他管理規(guī)定發(fā)生的一切違約，應積極配合甲方的管理要求進行整改，如乙方拒絕服從甲方的管理要求，甲方有權對乙方進行罰款、沒收營業(yè)收入直至解除本合同并沒收乙方履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權向乙方追索其不足部分。
    5）如果任何第三者因人員傷亡或其他原因與乙方產(chǎn)生糾紛，乙方應直接對其承擔全部責任。如遇第三者直接或同時向甲方進行追索致使甲方承擔或連帶承擔責任，乙方應向甲方賠償一切損失及一切與此有關的費用。
    3、乙方同意就甲方在管理商場過程中可能發(fā)生的責任予以如下特殊免除：
    1）甲方將不對因甲方之過失所導致的以下事件及其引致的任何后果向乙方或任何第三方（包括乙方的雇員、鋪位營業(yè)員、占用人、訪客及顧客）承擔賠償及其他法律責任。
    a、商場內(nèi)之機電系統(tǒng)、扶梯及電梯，給排水、天然氣等系統(tǒng)的泄漏、故障或失靈；
    b、商場內(nèi)任何地方發(fā)生煙火、水淹或漏水漏電；
    c、緊急停電或其他非甲方人員故意或過失所造成的機械故障引發(fā)的損害；
    d、火災、地震、風災、水災、戰(zhàn)爭或勞工糾紛所導致的損害；
    e、高層部位跌落（跌下）煙頭、玻璃片等雜物；
    f、乙方承租鋪位內(nèi)財產(chǎn)被盜及所遭受的破壞；
    g、乙方不遵守本合同或其他規(guī)定所發(fā)生的損害
    h、其他因不可歸于甲方的原因發(fā)生損害。
    2）除非由于甲方故意引致的后果，乙方保證免除甲方對任何第三方因上述事件所蒙受的一切損失及人身傷亡的賠償責任。
    3）對甲方在承租鋪位之外的商場范圍內(nèi)根據(jù)需要進行維護、維修、改建、裝修、裝飾等工程封閉或更改公共通道，乙方不應以此類工程及后果對乙方產(chǎn)生干擾或不便為由要求賠償或補償。甲方進行上述工程前應事先給予乙方書面通知，并盡量減少對乙方可能產(chǎn)生的影響。
    4、本合同因?qū)闷诨蚱渌蚪K止后，乙方應于期滿之日或接到終止通知三天內(nèi)，負責將商品撤離現(xiàn)場，若因客觀原因確需延長撤離期限應征得甲方的書面同意，如故意拖延逾期視為乙方委托甲方代為處理，倘有遺失毀損，甲方不負任何責任。
    5、乙方于本合同終止日前，應立即清償各項費用，如仍不足，甲方對乙方商品行使質(zhì)押權，同時甲方可依法提起訴訟。
    第十六條：合同解除與終止
    1、合同解除
    在承租期，如未發(fā)生前述解除合同之條件，經(jīng)乙方書面申請，并經(jīng)甲方書面確認后方可解除合同。
    2、本合同將因下述任一事件的發(fā)生而終止
    1）承租期屆滿。
    2）乙方在合同履約期間，以任何形式賄賂甲方人員以謀取不正當利益。
    3）在承租期內(nèi)，任何一方因出現(xiàn)本合同約定的違約行為致使本合同不能履行或不能完全履行，并由另一方給予書面通知。
    4）其他違反本合同的約定。
    3、合同解除或終止，乙方應自合同解除或終止之日起三日內(nèi)向甲方辦理結(jié)清承租費及其他費用手續(xù)，同時將所有承租鋪位及設施在保持完好無損狀態(tài)下退還甲方。在此情況下，若乙方以甲方名義或乙方自己名義與第三者仍有未了糾紛，在乙方未能妥善解決之前，甲方有權置留乙方所繳的履約保證金作為賠償?shù)谌咚琛Ｈ粼摫ＷC金不足以賠償，甲方在本合同解除或終止后，仍享有對乙方的追索權。
    4、本合同解除，違約方就其在合同有效解除前的違約行為應向守約方承擔的違約責任不能免除。本合同終止違約方應向守約方承擔的違約責任不能免除。
    第十七條：本合同所有附件均作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    第十八條：本合同若有未盡事宜，雙方協(xié)商后以書面方式補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。
    第十九條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
    第二十條：本合同正本一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    第二十一條：本合同及其全部附件適用中華人民共和國法律，甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭端，應首先由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟，訴訟由本合同履行地法院管轄。
    第二十二條：本合同附件
    1、附件a：鋪位平面示意圖
    2、附件b：鋪位交付表
    3、特別約定（有/無）
    甲方：（章）_________乙方：（簽字/章）_________
    授權代表：（簽字）_________法人代表：_________
    電話：_________電話：_________
    傳真：_________傳真：_________
    身份證號碼：_________
    簽署日期：_________年_________月_________日
    專柜租賃合同篇十七
    承租人(以下稱乙方)：_________。
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利、義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
    第一條甲方將_________節(jié)柜臺總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。柜臺座落于_________.
    第二條租賃期共________年零_________個月，甲方從________年____月____日起將出租柜臺交付乙方使用，至________年____月____日收回。
    第三條租金每月為_________元(國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定)租金交納期限為_________.
    第四條乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時終止合同收回柜臺：
    1.擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的。
    2.利用所租柜臺進行非法活動，損害公共利益的。
    3.嚴重違反有關部門的規(guī)定或甲方單位的管理制度。
    4.給甲方造成嚴重不良影響的。
    5.拖欠租金累計達_________個月的。
    第五條甲方權利和義務。
    1.甲方權利：
    (3)有權要求乙方更換違紀人員。
    2.甲方義務：
    (1)嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》。
    (2)不得擅自提前終止合同，將柜臺轉(zhuǎn)租他人。
    (3)對乙方損害消費者利益行為的后果承擔連帶賠償損失責任。
    (4)對乙方人員經(jīng)營提供必要方便，支持乙方的工作。
    第六條乙方的權利和義務。
    1.乙方的權利。
    (1)在工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權。
    (2)甲方違反合同規(guī)定給乙方造成損失的乙方有權要求甲方賠償。
    (3)有權抵制甲方的各種不合理要求，并可向有關部門反映。
    2.乙方義務。
    (4)愛護柜臺及其他設施，不得損壞，如有損壞應負擔全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應完好歸還承租的柜臺。
    第七條合同的變更或解除。
    第八條雙方違約責任。
    第九條爭議的解決方式。
    雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
    1.提交_________仲裁委員會仲裁。
    2.依法向人民法院起訴。
    第十條其他約定事項。
    第十一條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補充規(guī)定，與本合同具有同等效力。
    第十二條本合同期滿前____日雙方如愿延長租賃期，應重新簽訂合同。
    甲方：_________(公章)乙方：_________(公章)。
    代表：_________(簽字)代表：_________(簽字)。
    ________年____月____日________年____月____日。
    專柜租賃合同篇十八
    甲方：
    乙方：
    甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營場地一事達成一致意見，簽訂如下合同。
    1、甲方向乙方出租位于文一西路駱家莊西苑一區(qū)商鋪41號美時美刻化妝品點協(xié)商指定位置用于乙方從事經(jīng)營活動。
    2、乙方所租場地僅限于經(jīng)營美甲，不得挪做他用。
    3、甲方將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續(xù)后，即可按甲方有關規(guī)定進行裝修、布置。乙方裝修、布置等，但不得影響甲方的經(jīng)營活動。
    二、租金及費用。
    1、乙方經(jīng)營所需柜臺、貨架等經(jīng)營設施的制作、購買、安裝、維修的費用由乙方負擔。
    2、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計租，租金不退。
    三、場地裝修。
    1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結(jié)構、設備、設施和整體風格的前提下，自行對租用的場地進行裝修，費用由乙方負擔。
    5、乙方進場裝修必須服從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負責賠償。
    6、因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護費用由乙方負擔。
    四、銷售管理。
    1、乙方應按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。
    2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關標準。3、乙方商品銷售價格不得高于其它場所銷售同類商品的銷售價格。
    4、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應當接受甲方的處理意見。
    5、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應當負責消除影響，恢復甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。
    五、人員管理。
    1、乙方應按甲方要求對其聘用的人員進行教育，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業(yè)設備和設施。
    2、乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動紀律和勞動規(guī)范。對于違反勞動紀律和服務規(guī)范的人員，乙方應按甲方要求予以相應的懲處。
    六、租賃場地的返還。
    1、如果在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同，乙方應在達成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地。
    2、除非甲方同意，乙方應從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復原狀。如果不能恢復原狀或給租賃場地及設備、設施造成損害，應當賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。
    七、其他權利和義務。
    2、乙方有下列情形，甲方有權單方面通知解除合同：擅自改變租賃場地、柜臺或攤位的使用性質(zhì);擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地、柜臺、攤位或利用租賃場地、柜臺、攤位進行非法經(jīng)營活動;逾期不交納租金，經(jīng)甲方催促后仍拒不交納;嚴重違反甲方勞動紀律及有關規(guī)章制度，不聽規(guī)勸。
    1、乙方使用租賃及其設備、設施不當，造成損壞、丟失的，應當予以修復，賠償因此而給甲方造成的損失。
    2、乙方擅自拆改租賃場地及其設備、設施的，應當恢復原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。
    3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場地或利用租賃場地進行非法活動的，甲方有權收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。。
    5、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。
    十、其它約定。
    1、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應當通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十天內(nèi)未能達成協(xié)議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。
    2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關政府機關對經(jīng)營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權做出處理或決定，乙方應接受該處理或決定。
    3、本合同如有未盡事宜，應當通過友好協(xié)商解決，另行簽訂補充合同。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。
    5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。
    6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    專柜租賃合同篇十九
    甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營場地一事達成一致意見，簽訂如下合同。
    一、租賃場地和期限
    1、甲方向乙方出租位于得利購物廣場內(nèi)_________號位置_________平方米場地（具體位置圖紙標示），用于乙方從事經(jīng)營活動。
    2、乙方所租場地僅限于經(jīng)營，不得挪做他用，如有經(jīng)營其它項目，須經(jīng)甲方同意。
    3、租賃期限為_________年，租賃時間為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
    4、甲方應于_________年_________月_________日以前將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續(xù)后，即可按甲方有關規(guī)定進行裝修、布置。乙方裝修、布置等開業(yè)準備時間不得超過_________天，不得影響甲方及其他客戶的經(jīng)營活動。
    二、租金及費用
    1、乙方應在簽訂本合同的同時，向甲方支付場地租賃保證金_________元人民幣。
    2、除非乙方發(fā)生違約行為，或者雙方同意充抵租金，甲方應在本合同規(guī)定的租賃期限屆滿后三十日內(nèi)返還乙方交付的租賃保證金，不計利息。
    3、上述場地第一年月租金為人民幣_________元，自租賃開始日期起計算，以后按每年租金的_________ %遞增。如果本合同的租期開始日不是一個月的首日，則本合同期限內(nèi)的第一個月和最后一個月的租金按天數(shù)比例支付（每月以三十天計）。
    4、乙方應按期預付租金，首期的租金須于雙方簽訂本租賃合同時即予交納，金額應相等于_________個月租金。乙方須于每期（相當于_________個月）開始前三日在不得扣除任何費用的情況下，預先交納該期的租金給甲方，如果到期日為節(jié)假日，由該到期日順延至下一個工作日。
    5、因法定節(jié)假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計租，租金不退。
    6、在經(jīng)營過程中，乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行負責，如有掛靠使用甲方設施的，應按甲方要求準時交納費用。
    三、場地裝修
    1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結(jié)構、設備、設施和整體風格的前提下，自行對租用的場地進行裝修，費用由乙方負擔。
    2、如果乙方?jīng)Q定裝修，應當提前_________天向甲方提交裝修方案，以供甲方審核。經(jīng)甲方書面同意以后，方可進場裝修。乙方施工時間不得超過_________天。
    3、乙方提交的裝修方案中至少應當包括設計圖紙、施工周期、用電、用水說明、現(xiàn)場負責人等內(nèi)容。
    4、甲方應在接到乙方裝修方案后十日內(nèi)進行審核，并給予明確答復。
    5、乙方進場裝修必須服從甲方管理，違反規(guī)定造成甲方損失由乙方負責賠償。
    6、因乙方裝修而增加的設備、設施的.購置、運行、維護費用由乙方負擔。
    四、經(jīng)營管理
    1、乙方應按甲方規(guī)定的統(tǒng)一時間開業(yè)和營業(yè)，并保證開業(yè)時店堂貨品充足。
    2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關標準。
    3、乙方因銷售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應當接受甲方管理部門的處理意見。
    4、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應當負責消除影響，恢復甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。
    5、乙方經(jīng)營場所的一切所必須的證件手續(xù)（消防、工商、稅務、衛(wèi)生等）由乙方自行申請辦理。
    五、租賃場地的返還
    1、如果在本合同有效期內(nèi)雙方一致同意終止合同，乙方應在達成終止合同協(xié)議后十天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。
    2、如果乙方未在租賃期限屆滿三十天以前提出續(xù)展合同的要求，乙方應在租賃期限屆滿之前三天內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。乙方應在租賃期限屆滿之前清理完畢租賃場地，將其移交甲方管理。
    3、除非甲方同意，乙方應從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復原狀。如果不能恢復原狀或給租賃場地及設備、設施造成損害，應當賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。
    4、經(jīng)過甲方驗收合格，各有關方面在驗收記錄上會簽后，順序辦理場地交接和退還租賃保證金手續(xù)。
    六、其他權利和義務
    1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權利并承擔下列義務：
    3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權利并承擔下列義務：要求甲方提供力所能及的、乙方進行經(jīng)營活動所必需的其他便利；甲方不履行合同規(guī)定應承擔的義務，嚴重影響乙方經(jīng)營或嚴重干涉乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權單方面通知解除合同；遵守國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章和甲方的規(guī)章制度，服從甲方管理；自行承受經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權、債務；在經(jīng)營過程中，乙方不得將經(jīng)營的設施、場地和商品向任何單位和個人抵壓、擔保、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則按違約處理。
    如因乙方原因引起的而造成甲方所蒙受的一切法律責任及經(jīng)濟損失，概由乙方負責。
    七、合同的變更、終止和續(xù)簽
    1、在本合同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應提前三十天書面通知對方，對方應在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復。在各方就本合同的變更或終止達成協(xié)議以前，應按本合同的規(guī)定執(zhí)行。
    2、在本同有效期內(nèi)，任何一方要求終止合同，均應向?qū)Ψ街Ц断喈斢谑Ｓ嘧馄谧饨鸢俜种宓难a償金。該補償金的金額不得低于兩個月的租金。
    3、任何一方希望在租賃期限屆滿以后繼續(xù)合作，應在該期限屆滿三十天以前書面通知對方，對方應在接到通知后十天內(nèi)予以明確答復。如果各方協(xié)商一致，應在達成協(xié)議以后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)。如果乙方未在合同期限屆滿三十天以前提出續(xù)租要求，或者各方?jīng)]有達成續(xù)展合同的協(xié)議，或者未在達成續(xù)租協(xié)議后十天內(nèi)辦理合同續(xù)展手續(xù)，視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權與他人另行簽訂租賃合同。
    4、乙方享有同等條件下，就原租賃場地與甲方另行簽訂租賃合同的優(yōu)先權。
    八、違約責任
    1、乙方使用租賃及其設備、設施不當，造成損壞、丟失的，應當予以修復，賠償因此而給甲方造成的損失。
    2、乙方擅自拆改租賃場地及其設備、設施的，應當恢復原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。
    3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借租賃場地或利用租賃場地進行非法活動的，甲方有權收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。
    4、乙方未按合同規(guī)定的時間和金額交付租金的，除應補交租金外，每遲延交付一天應向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過三個月的租金，遲延交付租金超過三個月的，甲方有權單方解除租賃合同，保證金不予退還。
    5、乙方未按合同規(guī)定的時間和金額交付費用的，除應補交費用外，每遲延交付一天應向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過該筆費用的三倍，遲延交付費用超過三個月的，甲方有權單方解除租賃合同，保證金不予退還。
    6、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。
    九、其它約定
    1、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應當通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十天內(nèi)未能達成協(xié)議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。
    2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關政府機關對經(jīng)營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權依據(jù)有關規(guī)定及商場利益做出處理或決定，乙方應接受該處理或決定。
    3、本合同如有未盡事宜，應當通過友好協(xié)商解決，另行簽訂補充合同。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。
    5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。
    6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    甲方：_________（蓋章）乙方：_________（蓋章）
    代表人：_________（簽字）代表人：_________（簽字）
    日期：_________日期：_________
    簽訂地點：_________
    法定地址：_________郵政編碼：_________
    法定代表人：_________職務：_________
    聯(lián)系電話：_________傳真：_________