現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!
    商品房買賣合同預(yù)售篇一
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    【身份證】【護(hù)照】【 】：_____________________________________________
    出生日期：_________年______月______日，性別：______________________
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    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條項目建設(shè)依據(jù)
    出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落(國有土地使用證的坐落)于_____________地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】為：_____________________，土地使用權(quán)
    出賣人：__________________________________
    買受人：__________________________________
    商品房買賣合同預(yù)售篇二
    甲方(賣方)：_________
    乙方(買方)：_________
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：
    一、標(biāo)的物
    1、甲方所擁有的坐落于____市_________號房屋，建筑面積為_________平方米，其現(xiàn)用途為自住。
    2、甲方已于________年____月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為_________。
    3、甲方已于________年____月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號為_________。
    4、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
    二、房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元。
    三、付款方式買賣雙方同意按下述_________種方式支付房款：
    1、一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起____日內(nèi)一次性支付全部購房款。
    2、分期付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)支付。
    3、貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向_________申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向_________提交貸款申請。
    四、定金乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔(dān)保。乙方不購買房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。
    五、房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。
    六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。
    七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)
    1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費。房屋評估費由雙方共同承擔(dān)。
    2、甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔(dān)。
    3、乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達(dá)____日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。
    4、甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)____日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。
    5、甲、乙雙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。
    6、因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。
    八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：
    1、提交北京仲裁委員會仲裁;
    2、向房屋所在地法院起訴;
    九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。
    十、本合同于________年____月____日在北京_________簽訂。
    十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
    十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。
    甲方：_________乙方：_________代理人：_________代理人：_________
    日期：_________
    商品房買賣合同預(yù)售篇三
    甲方：
    身份證號：
    乙方：
    身份證號：
    甲、乙雙方 買賣一事，經(jīng)雙方充分協(xié)商達(dá)成下列協(xié)議，雙方共同遵守。
    一、 甲方將自己位于 ，建筑面積 平米，以房價 元整（ 元整）的價格賣給乙方。
    二、 乙方于本協(xié)議簽訂后于 年 月 日前付清甲方 萬元整，到20__年3月10日前付清全部房款 元整（ 元整）。首付 元整， 年 月付款 元整。 年 月 日一次全部結(jié)清總房款。
    三、 甲方收到該房款的同時，將該 鑰匙以及買房時的一切手續(xù)、合同等同時交付給乙方，房屋所有權(quán)歸乙方。
    四、 該協(xié)議書簽訂時甲方要保證該房屋無任何貸款、抵押、租賃，水、電、暖及物業(yè)等一切費用無拖欠。該房屋到了可辦理房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)無任何條件幫助乙方辦理過戶手續(xù)、簽訂等，并且在辦理過戶手續(xù)前乙方應(yīng)交清房屋契稅，及其他房屋相關(guān)費用，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶交易稅等相關(guān)過戶費用。
    五、 本協(xié)議簽訂后，雙方不得違約，如有一方違約，違約方給另一方支付房款總價30%違約金，并賠償守約方因此造成的一切經(jīng)濟損失。
    六、 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議在雙方簽字后生效。
    甲方：
    乙方：
    聯(lián)系電話：
    聯(lián)系電話：
    年 月 日
    商品房買賣合同預(yù)售篇四
    賣方：______________________________
    買方：______________________________
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條房屋基本情況
    賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________區(qū)(縣)、__________________________小區(qū)(街道)、________幢、座、號(樓)、_________單元_________號(室)。
    該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。
    第二條房屋權(quán)屬情況
    (一)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________。
    (二)土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。
    土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年_____月_______日止。
    乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
    (三)該房屋性質(zhì)為商品房。
    (四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
    (五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
    第三條中介費
    買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：______________)達(dá)成本交易。
    中介費用為本合同房屋總價的_____%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。
    無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費應(yīng)該全部退還。
    第四條成交價格和付款方式
    (一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，_____________________元整(大寫)。
    上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
    (二)買方付款方式如下：
    1、本合同簽訂后____日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的____%，即人民幣___________元。
    2、該房屋過戶到買方名下后____日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元。
    3、該房屋驗收交接完成后____日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的____%，即人民幣___________元。
    第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
    (一)雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
    (二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過_____個月)取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起_____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
    (三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_____日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。
    如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款_____分之_____的違約金。
    如逾期超過_____日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起_____日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
    第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
    賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款_____%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
    賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
    賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
    在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信____________費用由賣方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。
    賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后_____日轉(zhuǎn)移給買方。
    如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款_____分之_____的違約金。
    第七條房屋的交付和驗收
    賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。
    該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：
    (一)賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接物品;
    (二)買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;
    (三)移交該房屋房門鑰匙;
    (四)按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);
    (五)本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;
    (六)本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。
    本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。
    第八條賣方義務(wù)
    本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
    第九條稅、費相關(guān)規(guī)定
    本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下：
    (一)賣方需付稅費：
    (二)買方需付稅費：
    (三)其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半：
    因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款___%的違約金。
    第十條違約責(zé)任
    (一)逾期交房責(zé)任。
    除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。
    1、逾期在___日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起___日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
    2、逾期超過___日后，買方有權(quán)退房。
    買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的___%向買方支付違約金。
    (二)逾期付款責(zé)任。
    買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：
    1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;
    2、逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。
    賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
    第十一條不可抗力
    因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起___日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
    上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。
    第十二條爭議解決方式
    本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
    第十三條其他
    本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
    雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。
    對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
    賣方：_________________ 買方：_________________
    ________年_____月____日 ________年_____月____日
    商品房買賣合同預(yù)售篇五
    合同編號:買方：（以下簡稱甲方）賣方： （以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家的有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方向乙方購買苗木事項協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資信守。
    第一條 標(biāo)的、數(shù)量、交貨
    1.1 標(biāo)的名稱、品種、型號規(guī)格、單價、金額見合同附件“貨物清單”，乙方交付的貨物必須與合同附件“貨物清單”的內(nèi)容要求相一致。
    1.2 供貨數(shù)量：本合同“貨物清單”的供貨數(shù)量是預(yù)計數(shù)，實際供貨數(shù)量以每次甲方實際要求的供貨數(shù)量為準(zhǔn)。
    1.3 交貨時間和地點：以“貨物清單”記載的時間和地點為準(zhǔn)，且應(yīng)至少提前 三 個工作日（可視路程另行約定調(diào)整）通知乙方。若臨時變更時間和地點的應(yīng)提前三個日歷天通知乙方，并給予乙方充足的交貨時間。
    1.4 除技術(shù)規(guī)格另有規(guī)定外，計量單位使用公制。
    第二條 價格
    2.1 合同金額為：人民幣（大寫）詳見合同附件“貨物清單”。
    2.2 本合同總價格為預(yù)計數(shù)，實際價格按每次實際供貨數(shù)量乘以本合同單價為準(zhǔn)，本合同實際結(jié)算金額超合同暫定總額時，甲、乙雙方簽訂補充協(xié)議。
    2.4 貨物的單價詳見合同附件（貨物清單）。
    第三條 結(jié)算方式和付款方式合同簽訂后，甲方應(yīng)支付30%的預(yù)付款給乙方，作為定金。供花卉結(jié)束后，乙方憑甲方確認(rèn)的“花卉驗收單”及采購合同與甲方當(dāng)日結(jié)算余款。本合同以人民幣為貨幣單位，采用現(xiàn)金支付。
    第四條 花卉質(zhì)量要求由甲方到乙方苗圃選苗并做好標(biāo)記,乙方應(yīng)按甲方選苗并做好標(biāo)記的花卉進(jìn)行供貨，確保產(chǎn)品質(zhì)量。
    第五條 雙方責(zé)任及義務(wù)
    5.1 甲方責(zé)任：⑴核實進(jìn)場花卉的品種、規(guī)格、數(shù)量是否與“貨物清單”相符，如不一致時，督促乙方及時調(diào)換。 ⑵按實際發(fā)貨清單支付花卉款；⑶負(fù)責(zé)合同履行，對貨物質(zhì)量進(jìn)行驗收等事宜；
    5.2 乙方責(zé)任：⑴保證花卉的質(zhì)量達(dá)到甲方要求。⑵按甲方的書面通知要求組織供貨。
    第六條 驗收方式花卉進(jìn)場后，由甲方工地負(fù)責(zé)人與乙方共同驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定內(nèi)容進(jìn)行?；ɑ茯炇蘸细窈?，由甲方工地負(fù)責(zé)人開據(jù)“花卉驗收單”作為乙方結(jié)算憑據(jù)。若乙方未按甲方做好標(biāo)記的花卉送貨，甲方可以退貨，乙方必須迅速將缺少部分的花卉補齊。
    第七條 違約責(zé)任
    7.1若甲方無故拒絕收貨或不按合同約定支付貨款的，視為甲方違約，乙方有權(quán)單方面解除合同，并可要求甲方承擔(dān)乙方一切經(jīng)濟損失和違約責(zé)任。（甲方逾期付款，按合同總金額支付給乙方每日0.5%的違約金，以此類推。）
    7.2若乙方未在規(guī)定的時候內(nèi)交貨或貨物質(zhì)量達(dá)不到甲方的要求，需承擔(dān)甲方的一切經(jīng)濟損失和違約責(zé)任。（按合同總金額支付給甲方每日0.5%的違約金，以此類推。）
    第八條 合同終止
    8.1因解除而終止
    8.
    1.
    1、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果乙方認(rèn)為本合同已無必要繼續(xù)履行或甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)甲方時生效，甲方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約金不足以彌補乙方損失的，乙方可繼續(xù)向甲方追償。
    8.
    1.
    2、合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金或賠償損失。
    8.
    1.
    3、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任。
    8.2有下列情形之一的， 合同權(quán)利義務(wù)終止：
    8.
    2.
    1、本合同已按約定履行完畢；
    8.
    2.
    2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；
    8.
    2.
    3、本合同因一方出現(xiàn)本條第（一）款的違約情況（包括一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下權(quán)利義務(wù)行為），另一方發(fā)出解除合同的通知；
    8.
    2.
    4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。
    第九條 爭議的解決因本合同的簽訂、履行而發(fā)生爭議的，合同各方應(yīng)本著友好、協(xié)作的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可以提起訴訟，雙方同意由乙方所在地的人民法院管轄。
    第十條 其它1
    3.
    1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，另簽補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 1
    3.
    2、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。1
    3.
    3、本合同一式 二 份，甲乙雙方各執(zhí) 一 份，均具同等法律效力。1
    3.
    4、合同各方通訊地址改變的，應(yīng)及時書面通知合同對方。1
    3.
    5、本合同條款中的貨幣形式均為人民幣。1
    3.
    6、其他約定： 乙方更換完成后負(fù)責(zé)草花以及灌木的養(yǎng)護(hù)直至草花壽命結(jié)束。附件：貨物清單甲方： 乙方：法定代表人 ： 法定代表人：（或授權(quán)簽約人）： （或授權(quán)簽約人）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：________年____月日
    商品房買賣合同預(yù)售篇六
    甲方：
    乙方：
    甲、乙雙方于年月日簽訂了編號為no：的《北京市外銷商品房預(yù)售契約》/《北京市商品房買賣合同》(下稱“該契約”)。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：
    1.甲方同意按本協(xié)議約定的時間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應(yīng)利息共計人民幣元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實際支付人民幣元。銀行貸款部分款項共計元由甲方年月日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。
    2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：
    (1)年月日之前，甲方向乙方支付%計元直接返還款項。
    (2)年月日之前，甲方向乙方支付%計元直接返還款項。
    (3)年月日之前，甲方向乙方支付%計元直接返還款項。
    (4)年月日之前，甲方向乙方支付%計元直接返還款項。
    (5)年月日之前，甲方向乙方支付%計元直接返還款項。
    (6)年月日之前，甲方向乙方支付款項計元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。
    3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房價款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”)，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無須再向甲方歸還。
    4.甲方按本協(xié)議第2條第(6)款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對該契約項下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。
    5.甲方向乙方支付全款計元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至北京市國土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等)。
    6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后15日內(nèi)辦理。
    7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計元到達(dá)乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。
    甲方：乙方：
    代表：代表：
    商品房買賣合同預(yù)售篇七
    合同雙方當(dāng)事人：
    出賣人：______________________________
    注冊地址：_____________________________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________
    企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________
    法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________
    郵政編碼：_____________________________
    委托代理人：____________地址：_____________
    郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：___________
    委托代理機構(gòu)：___________________________
    注冊地址：_____________________________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________
    法定代表人：____________聯(lián)系電話：___________
    郵政編碼：_____________________________
    買受人：______________________________
    【本人】【法定代表人】姓名：________國籍__________
    【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】______________
    地址：_______________________________
    郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：___________
    【委托代理人】姓名：__________國籍：_________
    地址：_______________________________
    郵政編碼：_____________電話：_____________
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條 項目建設(shè)依據(jù)
    出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________.
    該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。
    出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________.
    ________________________________________________________________________________________.
    第二條 商品房銷售依據(jù)
    買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為___________.
    ________________________________________________________________________________________.
    第三條 買受人所購商品房的基本情況
    買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
    第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
    該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。
    該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
    該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。
    _________________________________________________________________.
    _________________________________________________________________.
    第四條 計價方式與價款
    出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
    1.按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
    2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________元，
    總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
    3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
    4._____________________________________________________________.
    第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理
    根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
    當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：
    1.雙方自行約定：
    (1)____________________________________________________________;
    (2)____________________________________________________________;
    (3)____________________________________________________________;
    (4)____________________________________________________________.
    2.雙方同意按以下原則處理：
    (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;
    (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。
    買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
    面積誤差比=─────────────×100%
    合同約定面積
    因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。
    第六條 付款方式及期限
    買受人按下列第__________種方式按期付款：
    1.一次性付款_____________________________________________.
    2.分期付款________________________________________________.
    3.其他方式________________________________________________.
    第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任
    買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
    1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
    (1)逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;
    (2)逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
    2.____________________________________________________________.
    第八條 交付期限
    出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
    1.該商品房經(jīng)驗收合格。
    2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
    3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
    4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
    5._____________________________________________________________.
    但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
    1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;
    2._____________________________________________________________;
    3._____________________________________________________________.
    第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任
    除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
    1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
    (1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;
    (2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    2._______________________________________________________________.
    第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定
    經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
    (1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
    (2)____________________________________________________________;
    (3)____________________________________________________________;
    (4)____________________________________________________________;
    (5)____________________________________________________________;
    (6)____________________________________________________________;
    (7)___________________________________________________________.
    買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。____________________________________.
    第十一條 交接
    商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
    由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________.
    第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。_________________________________________________________________.
    第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
    出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：
    1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
    2.__________________________________________________________.
    3.__________________________________________________________.
    第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾
    出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
    1.___________________________________________________________;
    2.___________________________________________________________;
    3.___________________________________________________________;
    4.___________________________________________________________;
    5.___________________________________________________________.
    如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
    1.___________________________________________________________;
    2.___________________________________________________________;
    3.___________________________________________________________.
    第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
    出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
    1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。
    2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
    3.___________________________________________________________.
    第十六條保修責(zé)任
    買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
    買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
    在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。_____________________________________________________.
    第十七條 雙方可以就下列事項約定：
    1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________;
    2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____________;
    3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________;
    4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________;
    5.___________________________________________________________;
    6.___________________________________________________________.
    第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
    出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_________________________________________.
    第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：1.提交____________仲裁委員會仲裁。
    2.依法向人民法院起訴。
    第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
    第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
    出賣人______份，買受人______份，______份，______份。
    第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
    第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。
    出賣人(簽章)：____________買受人(簽章)：____________
    【法定代表人】：____________【法定代表人】：______
    【委托代理人】：____________【委托代理人】：______
    ______年______月______日______年______ 月______日
    商品房買賣合同預(yù)售篇八
    商品房買賣合同（一）
    出售方（甲方）：________________
    地址：__________________________
    電話：__________________________
    購買方（乙方）：________________
    姓名：__________________________
    性別：__________________________
    出生日期：______________________
    國籍：__________________________
    身份證號碼：____________________
    電話：__________________________
    地址：__________________________
    第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律制定。
    第二條甲方經(jīng)_______人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于_______市______________地段，占地面積 ______________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自______________至______________止，共計_______ 年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。
    甲方在上述土地興建樓宇，屬______________結(jié)構(gòu)，定名為______________ ，由甲方出售。
    第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_______座（幢）_______樓_______單元，建筑面積為 ______________平方米，占地（分?jǐn)偯娣e_______平方米）_______平方米。由甲方于_______年_______月 _______日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：
    1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害；
    2.施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決；
    3.其他非甲方所能控制的事件。
    上述原因必須以_______市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)。
    第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_______幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰______拾______元_______角整。
    付款方式由乙方按指定收款銀行：___________________________
    賬戶名稱：___________________ 賬號：_____________________ 付款辦法：_____________________
    第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至實際付款之日止，按______________銀行當(dāng)時貸款利率計算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索；如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有。
    第六條甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至實際交付日止，以當(dāng)時_______銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。
    第七條在簽訂本合同時，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時所交付的定金______________退回給乙方或抵作購樓價款。
    第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)______________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方。
    第九條乙方在交清購樓款后，由______________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。
    乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
    乙方所購樓宇只作______________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
    第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)市公證處辦理公證后，由______________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。
    第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。
    第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)______________市公證處公證之日起生效。
    商品房買賣合同預(yù)售篇九
    出售方(稱甲方)：_________
    購買方(稱乙方)：_________
    第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
    第二條甲方經(jīng)_________市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。
    甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結(jié)構(gòu)，定名為_________，由甲方出售。
    第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_________座(幢)樓_________單元，建筑面積為_________平方尺，占地(分?jǐn)偯娣e_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：
    (1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害;
    (2)施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的;
    (3)其它非甲方所能控制的事件。
    上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
    第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整。
    付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：_________;帳號：_________.
    第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當(dāng)時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。
    第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時_________市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。
    第七條在簽訂本合同時，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款。
    第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。
    第九條乙方在交清購樓款后，由_________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國家和_________省對_________的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。
    乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
    乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費修繕。
    乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。
    第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。
    第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。
    第十二條本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。
    如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應(yīng)提請_________仲裁機構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。
    第十三條本合同共_________頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。
    甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
    代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日 _________年____月____日
    商品房買賣合同預(yù)售篇十
    出賣人(以下簡稱甲方)：________
    法定代表人：________
    聯(lián)系電話：________
    注冊地址：________
    郵政編碼：________
    營業(yè)執(zhí)照號碼：________
    開戶行：________
    賬號：________
    委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu))：________
    法定代表人：________
    聯(lián)系電話：________
    注冊地址：________
    郵政編碼：________
    營業(yè)執(zhí)照號碼：________
    房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資格證書編號：________
    開戶行：________
    賬號：________
    買受人(以下簡稱乙方)：________
    國籍/法定代表人：________
    身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：________
    地址：________
    郵政編碼：________
    聯(lián)系電話：________
    委托代理人：________
    國籍/法定代表人：________
    身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：________
    地址：________
    郵政編碼：________
    聯(lián)系電話：________
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《________市商品房管理條例》、《________市房地產(chǎn)交易管理條例》、《________市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
    第一條商品房情況
    該商品房銷售許可證號：________
    商品房座落：________區(qū)、縣________路、道、街________。
    設(shè)計用途________，建筑結(jié)構(gòu)________，建筑層數(shù)為____層。建筑面積____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米。
    商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。
    商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為____年，自______年____月____日至______年____月____日止。
    第二條商品房價款
    商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為______元(幣種：________)，價款為______元(幣種：________)，計________(大寫)。
    第三條商品房交付及交付日期
    商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用。
    甲方于______年____月____日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第____種方式處理：
    1、變更合同。
    2、解除合同。
    3、________。
    第四條乙方付款形式及付款時間
    雙方約定，乙方按下列第____種形式付款，商品房正在新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管中的，乙方應(yīng)將全部商品房價款存入甲方新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬號：________
    1、一次性付款的，乙方應(yīng)于______年____月____日前，一次性存入商品房全部價款______元。
    2、貸款付款的，乙方應(yīng)于______年____月____日前，一次性存入商品房首付款______元，其余價款辦理貸款。
    3、分期付款的，乙方應(yīng)于______年____月____日前，一次性存入商品房首付款______元;______年____月____日前，一次性存入商品房二次付款______元;______年____月____日前，一次性存入商品房尾款______元。
    第五條甲方逾期交付商品房的處理
    除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
    如超過上述約定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同時，還有權(quán)按照下列第____種約定，追究甲方違約責(zé)任：
    1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的____?向乙方支付違約金。
    2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的____?向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    3、________。
    第六條乙方逾期付款的處理
    乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在____日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
    如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第____種約定，追究乙方違約責(zé)任：
    1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的____?向甲方支付違約金。
    2、解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房價款的____?向甲方支付違約金。
    3、________。
    第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
    商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
    ________________
    第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
    甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。
    在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照如下約定履行保修責(zé)任：
    1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)________。
    2、墻體________。
    3、防水________。
    4、墻面、地面________。
    5、門窗、五金件________。
    6、電梯________。
    7、消防設(shè)施、設(shè)備________。
    8、通訊設(shè)備________。
    9、供冷熱系統(tǒng)設(shè)備________。
    10、二次供水設(shè)施________。
    11、電器插座、開關(guān)、管線________。
    12、精裝修________。
    13、________。
    因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
    第九條商品房配套設(shè)施運行的約定
    下列商用配套設(shè)施運行日期約定如下：
    1、上水________。
    2、下水________。
    3、供電________。
    4、燃?xì)?氣源種類)________。
    5、暖氣________。
    6、________________。
    上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按商品房價款的____%向乙方支付違約金。
    第十條商品房設(shè)計變更的約定
    甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起____日內(nèi)與乙方協(xié)商。
    乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
    乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的____%向乙方支付違約金。
    第十一條商品房交接
    商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，交接房屋鑰匙。
    第十二條商品房權(quán)屬登記
    雙方約定，在下列第____種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：
    1、自初始登記完畢之日起____日。
    2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。
    3、________________。
    由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按下列第____種約定處理：
    1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房價款的____%向乙方支付違約金。
    2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的____%向乙方支付違約金。
    3、________________。
    第十三條商品房預(yù)告登記
    雙方按下列第____種約定，辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記：
    1、乙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請房屋權(quán)屬預(yù)告登記。
    2、________________。
    第十四條前期物業(yè)管理
    甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《________市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn)，并承諾遵守。
    第十五條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
    甲方保證在交付商品房時，無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
    第十六條爭議處理
    本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第____種方式處理：
    1、向________仲裁委員會申請仲裁;
    2、向人民法院提起訴訟。
    第十七條合同附件
    本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件六)。
    附件一至附件六均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
    第十八條合同份數(shù)
    本合同連同附件共____頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
    第十九條合同生效
    本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。
    甲方：________
    ______年____月____日
    委托代理人：________
    ______年____月____日
    乙方：________
    ______年____月____日
    委托代理人：________
    ______年____月____日
    商品房買賣合同預(yù)售篇十一
    賣 方： (以下簡稱甲方)_____________________
    買 方： (以下簡稱乙方)_____________________
    見證方： (以下簡稱丙方)_____________________
    甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：
    第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得____市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________，建筑面積為_________平方米。
    第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。
    第三條 乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
    第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣__________元，價款合計為人民幣 元。(大寫__佰___拾__萬__仟___佰___拾元整)
    第五條 付款方式
    (一) 無須銀行貸款
    1、乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
    2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。
    (二) 銀行貸款
    1、 乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
    2、 乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。
    3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。
    第六條 違約責(zé)任
    1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
    2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
    3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。
    第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：
    1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;
    2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
    3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
    4) 其它：
    第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。
    第九條 有關(guān)爭議 本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
    第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章日起生效。
    甲 方：__________經(jīng)辦人：__________電 話：__________
    乙 方：__________經(jīng)辦人：__________電 話：__________
    丙 方：__________
    日期：__________
    商品房買賣合同預(yù)售篇十二
    甲方(賣方)：________
    乙方(買方)：________
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：
    一、 標(biāo)的物
    1.甲方所擁有的坐落于____市 號房屋，建筑面積為 平方米，其現(xiàn)用途為自住。
    2.甲方于________年____月購買上述房屋，總價款 元，其中銀行貸款 元，貸款期限為________年____月____日至________年____月____日止，現(xiàn)有銀行貸款 元尚未償還。
    3.甲方保證上述房屋所有權(quán)再無其他債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
    二、 房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元(包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款)。
    三、 付款方式買賣雙方同意按下述 種方式支付房款：
    1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起____日內(nèi)一次性支付全部購房款。
    2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)支付。
    3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向 申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向 提交貸款申請。
    四、剩余銀行貸款還款事項因該標(biāo)的房屋在銀行存在房屋按揭貸款的事實，甲方尚欠銀行貸款數(shù)額元，該筆款項由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的內(nèi)容予以承擔(dān)。
    五、 房屋交付甲方應(yīng)于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產(chǎn)權(quán)證之日起____日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。
    六、 甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)
    1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費。
    2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔(dān)。
    3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的`違約金。乙方逾期付款達(dá)____日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。
    4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)____日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。
    5.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。
    七、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：
    1.提交仲裁委員會仲裁;
    2.向房屋所在地法院起訴;
    八、 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。
    九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
    十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各份具有相同效力。
    甲方：________乙方：________
    ________年____月____日________年____月____日
    商品房買賣合同預(yù)售篇十三
    商品房買賣合同(樣式三)
    (合同編號： )
    本合同雙方當(dāng)事人：
    出賣人(以下簡稱甲方)：______________________
    注冊地址：__________________________________
    營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________編碼：__________________
    法定代表人：__________職務(wù)：___________聯(lián)系電話：_____________
    委托代理人：____________職務(wù)：___________
    地址：______________________
    編碼：___________聯(lián)系電話：___________
    委托代理機構(gòu)：______________________
    注冊地址：______________________
    營業(yè)執(zhí)照號碼：___________編碼：___________
    法定代表人：___________職務(wù)：___________聯(lián)系電話：___________
    買受人(以下簡稱乙方)：___________
    [本人][法定代表人]姓名：___________國籍：___________
    [身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號碼]：_________________________________
    地址：___________
    編碼：___________聯(lián)系電話：___________
    委托代理人：___________國籍：___________聯(lián)系電話：___________
    地址：___________編碼：___________
    根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。
    甲方以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。
    [土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號)為______________________。
    [劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號]為______________________。
    [土地使用權(quán)證號]為___________，土地面積為___________。地塊規(guī)劃用途為___________，土地使用權(quán)年限自_______年______月_______日至__________年______月________日止。
    第二條 乙方所購商品房的面積。
    乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共___________平方米(其中實得建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米)，共___________[套][間]。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，略，房號以附件一上表示為準(zhǔn))。
    該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
    第___________[幢][座]___________層___________號房，
    第___________[幢][座]___________層___________號房，
    第___________[幢][座]___________層___________號房，
    第___________[幢][座]___________層___________號房，
    第___________[幢][座]___________層___________號房，
    根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。
    第三條 該商品房銷售特征。
    該商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。
    預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為___________，商品房預(yù)售許可證號為______________________。
    該商品房為[內(nèi)銷][外銷商品房]。
    外銷商品房批準(zhǔn)機關(guān)為___________，外銷商品房許可證號為______________________。
    第四條 價格與費用。
    該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為( 幣)每平方米___________元，總金額為( 幣)______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整。
    1.代收________，計( 幣)______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整；
    2.代收________，計( 幣)______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整；
    3.代收________，計( 幣)______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整；
    4.代收________，計( 幣)______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整；
    5.代收________，計( 幣)______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整；
    6.代收________，計( 幣)______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整；
    第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。
    實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_______％(包括±________％)時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：
    1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按________利率付給利息。
    2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
    3.________________________________________________
    第六條 價格與費用調(diào)整的特殊約定。
    該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整：
    1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。
    2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。
    3.________________________________________________
    第七條 付款優(yōu)惠。
    乙方在________年_____月_____日前付清全部房價款________％的，甲方給予乙方占付款金額________％的優(yōu)惠，即實際付款額為( 幣)________億_______千______百______拾_____萬______千_____百_______拾______元整；
    第八條 付款時間約定。
    乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的________________銀行(賬戶名稱：________，賬號：________)：
    1._______年______月______日前支付全部房價款的_______％，計(______幣)______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。
    2._______年______月______日前支付全部房價款的_______％，計(______幣)______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。
    3._______年______月______日前支付全部房價款的_______％，計(______幣)______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。
    4._______年______月______日前支付全部房價款的_______％，計(______幣)______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。
    5._______年______月______日前支付全部房價款的_______％，計(______幣)______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。
    第九條 交接商品房時的付款額約定。
    在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的_______％，計( 幣)______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后_________天內(nèi)付清。
    第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。
    乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際付款之日止，月利息按____________計算。逾期超過__________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責(zé)任：
    1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的________％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
    2.乙方按累計應(yīng)付款的________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
    3.________________________________________________________
    第十一條 交付期限。
    甲方須于________年______月______日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格、并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：
    1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；
    2.________________________________________________
    3.________________________________________________
    第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任。
    除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在________個月內(nèi)按________利率計算；自第________個月起，月利息則按________利率計算。逾期超過________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第________種約定，追究甲方的違約責(zé)任：
    1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的________％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
    2.甲方按乙方累計已付款的________％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
    3.________________________________________________
    第十三條 設(shè)計變更的約定。
    預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時，必須在設(shè)計方案批準(zhǔn)后________日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起________天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按________利率付給利息。
    第十四條 交接通知與乙方責(zé)任。
    預(yù)售商品房竣工驗收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起________天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。
    第十五條 交接與甲方責(zé)任。
    在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起_________天內(nèi)，雙方對該商品房進(jìn)行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起_________后仍未進(jìn)行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。
    第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
    甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
    第十七條 質(zhì)量爭議的處理。
    乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以__________________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。
    第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
    甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：
    1.______________________________________________________；
    2.______________________________________________________；
    3.______________________________________________________；
    4.______________________________________________________；
    5.______________________________________________________；
    6.______________________________________________________。
    第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
    乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________％賠償乙方損失。
    第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定。
    該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定_________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
    第二十一條 保修責(zé)任。
    自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔(dān)：
    1.墻面 ?保修 ?月；
    2.地面 ?保修 ?月；
    3.頂棚 ?保修 ?月；
    4.門窗 ?保修 ?月；
    5.上水 ?保修 ?月；
    6.下水 ?保修 ?月；
    7.暖氣 ?保修 ?月；
    8.煤氣 ?保修 ?月；
    9.電路 ?保修 ?月；
    10. ? ?保修 ?月；
    11. ? ?保修 ?月；
    12. ? ?保修 ?月；
    13. ? ?保修 ?月；
    14. ? ?保修 ?月。
    保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔(dān)。
    第二十二條 乙方購買的房屋僅作__________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
    甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
    第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
    第二十四條 自該商品房交付之日起，[__________號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件][甲方與__________簽訂的__________號土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
    第二十五條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
    第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
    本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
    第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。
    第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_______________委員會_____。(甲、乙雙方不在本合同中約定_____機構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面_____協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
    第二十九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字并經(jīng)__________公證(指外銷房)之日起生效。
    第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實際已付款(已收款)的__________％賠償對方損失。
    第三十一條 本合同自生效之日起__________天，由甲方向__________申請登記備案。
    第三十二條 本合同連同附件共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
    甲方(簽章)： ? ? ?乙方(簽章)
    ( ?)代表人/代理人： ? ( )代表人/代理人
    (簽章) ? ? ? (簽章)
    ________年_____月____日 ? ?________年_____月____日
    簽于__________ ? ? 簽于__________
    附件一：房屋平面圖(略)
    附件二：
    裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
    1.外 墻：
    2.內(nèi) 墻：
    3.頂 棚：
    4.地 面：
    5.門 窗：
    6.廚 房：
    7.衛(wèi)生間：
    8.陽 臺：
    9.電 梯：
    10.其 他
    商品房買賣合同預(yù)售篇十四
    出賣人(以下稱甲方)：某某某，住址。
    買受人(以下稱乙方)：某某某，住址。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
    一、乙方購買甲方座落在_市x區(qū)x街x號的房屋x套(棟)，建筑面積為_平方米。
    二、房屋的交易價格為_元。
    三、付款辦法與時間。
    四、甲方保證于_年x月x日前將房屋交付乙方使用。
    五、稅費分擔(dān)。
    六、違約責(zé)任。
    1、乙方必須按期向甲方付款。如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房款_的違約金。
    2、甲方必須按期將房屋交付乙方使用。否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付已收房款_的違約金。
    七、本合同經(jīng)_市公證處公證，公證后合同生效。公證費用由_方承擔(dān)。
    八、本合同一式x份，甲方、乙方、公證處、房產(chǎn)交易局各一份。
    甲方：(簽名)..............................n乙方：(簽名)
    x年x月x日
    商品房買賣合同預(yù)售篇十五
    商品房買賣合同范本
    (合同編號：)
    合同雙方當(dāng)事人：
    出賣人：____________________________________________________________________
    注冊地址：___________________________________________________________________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________________________________
    企業(yè)資質(zhì)證書號：_____________________________________________________________
    法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________________________
    郵政編碼：___________________________________________________________________
    委托代理人：_________________地址：________________________________________
    郵政編碼：___________________聯(lián)系電話：____________________________________
    委托代理機構(gòu)：_______________________________________________________________
    注冊地址：___________________________________________________________________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________________________________
    法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________________________
    郵政編碼：___________________________________________________________________
    買受人：_____________________________________________________________________
    【本人】【法定代表人】姓名：___________國籍：______________________________
    【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_____________________________________
    地址：_______________________________________________________________________
    郵政編碼：___________________聯(lián)系電話：____________________________________
    【委托代理人】姓名：_______________國籍：______________________________
    地址：_______________________________________________________________________
    郵政編碼：___________________電話：________________________________________
    根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條項目建設(shè)依據(jù)。
    出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號為___________________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為_______________________________________________。該地塊土地面積為_________________，規(guī)劃用途為____________________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為____________________________，施工許可證號為___________________。
    第二條商品房銷售依據(jù)。
    買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為_________________，商品房預(yù)售許可證號為____________________________________。
    第三條買受人所購商品房的基本情況。
    買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________________________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。
    第四條計價方式與價款。
    出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
    1、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________________元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
    2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米________________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
    3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
    4、____________________________________________________________________________。
    第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。
    根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：
    1、雙方自行約定：
    (1)___________________________________________________________________________;
    (2)___________________________________________________________________________;
    (3)___________________________________________________________________________;
    (4)___________________________________________________________________________。
    2、雙方同意按以下原則處理：
    (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;
    (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積誤差比=────────────────×100%。合同約定面積因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。
    第六條付款方式及期限。
    買受人按下列第___________________種方式按期付款：
    1、一次性付款__________________________________________________________________。
    2、分期付款____________________________________________________________________。
    3、其他方式____________________________________________________________________。
    第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。
    買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____________________種方式處理：
    1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
    (1)逾期在________________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________________的違約金，合同繼續(xù)履行;
    (2)逾期超過________________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
    2.___________________________________________________________________________________。
    第八條交付期限。
    出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第___________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
    1.該商品房經(jīng)驗收合格。
    2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
    3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
    4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
    5.____________________________________________________________________________。
    但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
    1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;
    2、_____________________________________________________________________________;
    3、_____________________________________________________________________________。
    第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任。
    除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
    1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
    (1)逾期不超過___________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行;
    (2)逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(
    1)項中的比率)的違約金。
    2.?____________________________________________________________________________。
    第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定。
    經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
    (1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;
    (2)__________________________________________________________________________;
    (3)__________________________________________________________________________;
    (4)__________________________________________________________________________;
    (5)__________________________________________________________________________;
    (6)__________________________________________________________________________;
    (7)______________________________________________________________________。
    買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
    __________________________________________________________________。
    第十一條交接。
    商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
    __________________________________________________________________。
    第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品
    房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。_______________________________________________________________________。
    第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
    出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：
    1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
    2.?______________________________________________________________________。
    3.?______________________________________________________________________。
    第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
    出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
    1.________________________________________________________________;
    2_________________________________________________________________;
    3.________________________________________________________________;
    4.________________________________________________________________;
    5.________________________________________________________________。
    如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
    1.________________________________________________________________;
    2.________________________________________________________________;
    3._________________________________________________________________。
    第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
    出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_______________項處理：
    1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___________日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的________________%賠償買受人損失。
    2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________%向買受人支付違約金。
    3.____________________________________________________________________________。
    第十六條保修責(zé)任。
    買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
    買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
    在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)。
    第十七條雙方可以就下列事項約定：
    1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________________________________;
    2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______________________________________________;
    3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)_____________________________________________________;
    4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_____________________________________________________;
    5、
    6、
    第十八條買受人的房屋僅作________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
    出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
    __________________________________________________________。
    第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第
    ______種方式解決：
    1.提交__________________________仲裁委員會仲裁。
    2.依法向人民法院起訴。
    第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
    第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
    出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
    第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
    第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向___________________申請
    登記備案。
    出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
    【法定代表人】：【法定代表人】：
    【委托代理人】：【委托代理人】：
    (簽章)【】：
    (簽章)
    ______年______月______日______年______月______日
    簽于簽于
    附件
    附件一：房屋平面圖
    附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明
    附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
    1.外墻：
    2.內(nèi)墻：
    3.頂棚：
    4.地面：
    5.門窗：
    6.廚房：
    7.衛(wèi)生間：
    8.陽臺：
    9.電梯：
    10.其他：
    附件四：合同補充協(xié)議
    附件五：住宅質(zhì)量保證書
    商品房買賣合同預(yù)售篇十六
    發(fā)展商(甲方)
    法定代表人/委托代理人：
    買受人(乙方) 身份證號碼：
    甲方與乙方于 年 月 日簽訂了購買位于
    商品房的《中山市商品房買賣合同》(合同編號號： )，合同約定建筑面積： m2，購房總價： 元，已于 年月日在中山市房地產(chǎn)交易登記管理所(下稱交易所)辦理了合同登記備案手續(xù)?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定終止該合同，并達(dá)成協(xié)議如下：
    1、甲乙雙方簽訂的上述商品房買賣合同于本協(xié)議書生效之日起正式終止。
    2、本協(xié)議書自甲乙雙方簽訂之日起生效。
    3、終止上述商品房買賣合同備案的手續(xù)費由 方承擔(dān)。
    4、本協(xié)議一式二份，由交易所留底存檔。
    甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
    法定代表人/委托代理人： (簽章) 法定代表人/委托代理人： (簽章)
    年 月 日