隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關系，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。
    商品房 買賣合同篇一
    買受人：住所地：法定代表人：
    甲、乙雙方根據 等有關法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎上，經充分協(xié)商，就乙方購買甲方產品達成以下買賣合同條款。
    一、產品名稱、型號、數(shù)量
    二、產品質量
    1、質量標準：
    2、乙方對產品質量的特殊要求：
    3、乙方對產品包裝的特殊要求：
    4、乙方對產品質量有異議的，應當在收到產品后____日內提出確有證據的書面異議并通知到甲方;逾期不提出異議的，視為甲方產品質量符合本合同約定要求。但乙方使用甲方產品的，不受上述期限限制，視為甲方產品符合合同約定要求。
    三、產品價款
    1、產品的單價與總價：上述貨物的含稅價為：總價款為：
    2、甲方產品的包裝費用、運輸費用、保險費用及交付時的上下列支費用等按下列約定承擔：甲方產品的包裝物由提供，包裝費用由承擔。甲主產品的運輸由辦理，運輸費用由承擔。甲方產品的保險由辦理，保險費用由承擔。甲方產品交付時的上下力支費用由承擔。乙方承擔的上述費用，乙方應當在甲方交貨前一次性給付甲方。
    四、產品交付甲方產品交付方式為：乙方提貨甲方送貨甲方代辦托運。產品交付地點為甲方所在地，交貨時間為合同生效后天，若乙方對甲方產品有特殊要求的，甲方應當在乙方提供相關確認文件后天內交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權拒絕交貨，乙方未能及時提供相應文件的，甲方有權延期交貨。在合同約定期限內甲方違約未能及時交貨的，產品的滅失、毀損的風險由甲方承擔;產品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的，產品的滅失、毀損的風險由乙方承擔。
    五、價款結算乙方應在本合同書簽訂____日內向甲方預付貨款元，甲方交付前給付價款元，余款由乙方在收到甲方產品之日起天內付清。乙方應當以現(xiàn)金、支票或即期銀行承兌匯票方式支付甲方價款。雙方同意乙方未能付清所有價款之前，甲方產品的所有權仍屬于甲方所有。
    六、合同的解除與終止雙方協(xié)商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權解除合同，但應當及時書面通知到對方。
    七、商業(yè)秘密乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息均為甲方的商業(yè)秘密。無論何種原因終止、解除本合同的，乙方同意對在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔保密義務。非經甲方書面同意或為履行本合同義務之需要，乙方不得使用、披露甲方的商業(yè)秘密。乙方違反上述約定的，應當賠償由此給甲方造成的全部損失。
    八、違約責任本合同簽訂后，任何一方違約，都應當承擔違約金元。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應當賠償給守約方造成的一切損失。
    九、不可抗力因火災、戰(zhàn)爭、停止工作、自然災害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔。不可抗力因素消失后，雙方需要繼續(xù)履行合同的，由雙方另行協(xié)商。因不可抗力終止合同履行的一方，應當于事件發(fā)生后____日內向對方提供有權部門出具的發(fā)生不可抗力事件的證明文件并及時通知對方。未履行通知義務而致?lián)p失擴大的.，過錯方應當承擔賠償責任。
    十、其他約定事項
    1、乙方聯(lián)系人或授權代表在履行合同過程中對甲方所作的任何承諾、通知等，都對乙方具有約束力，具有不可撤銷性。
    2、簽訂或履行合同過程中，非經甲方書面同意或確認，乙方對甲方任何人員的個人借款，均不構成乙方對甲方的預付款或已付款款項。
    3、乙方聯(lián)系地址、電話等發(fā)生變化的，應當及時通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的聯(lián)系方式無法與乙方聯(lián)系的，由乙方承擔相應的責任。
    4、本合同未約定的事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同書具有同等法律效力。
    5、乙方應當在簽訂合同時向甲方提供其合法經營的證明文件，并作為本合同的附件。
    6、簽訂本合同時，雙方確認的合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同，同等法律效力。
    一、爭議解決本合同履行過程中產生爭議的，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。
    二、明示條款：甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實意思表示，愿意簽訂并遵守本合同的全部約定。
    三、本合同經雙方蓋章或授權代表簽字后生效。
    四、本合同書一式四份，雙方各執(zhí)二份。
    甲方：乙方：
    委托代理人：委托代理人：
    電話：電話：
    傳真：傳真：________年____月____日
    商品房 買賣合同篇二
    甲方：_________乙方：_________甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，根據《民法典》及其他相關法律法規(guī)，經甲、乙雙方協(xié)商并達成以下協(xié)議：
    一、甲方的權利和義務
    1.甲方向乙方提供產品專利證書，以保障乙方所售產品的合法性;
    2.甲方向乙方提供特約經銷商的授權書;
    3.甲方負責專人跟進乙方的工作并盡可能不定期派員到乙方處進行推廣培訓及促銷宣傳等指導工作。
    4.甲方負責本合約產品的廣告宣傳活動;并向乙方提供產品宣傳彩頁、圖片廣告等，以配合乙方做好產品的宣傳推廣工作;
    5.甲方負責按照專賣店的統(tǒng)一供貨價向乙方及時供貨。
    6.甲方向乙方提供技術指導，對安裝人員進行培訓;
    7.甲方保證所供產品的質量符合國家的相關規(guī)定，并對乙方銷售的.產品提供________年保修、終身維修服務的售后服務;
    8.按照協(xié)議內容，監(jiān)督乙方的服務和銷售價格。
    二、乙方的權利和義務
    1.按照本協(xié)議的內容，要求甲方履行其相應當義務;
    2.按照本協(xié)議的內容，拒絕甲方提供的不合格的產品及相關服務;
    3.按照本協(xié)議的內容，拒絕甲方的不合理要求;
    4.不得銷售其它品牌的同類產品;不得用其他廠商的商品換上甲方的商標或包裝進行銷售，不得擅自生產并銷售仿冒甲方之產品。
    5.乙方不得以任何理由和借口拖欠甲方貨款。
    6.必須保證在銷售甲方產品時提供優(yōu)質的服務;
    7.對所安裝的客戶進行存檔，以每月____日為準交予甲方;
    8.承擔由于自己工作人員操作不當而導致產品損壞等責任，同時不得要求甲方進行更換;
    9.履行指導價格，不違反價格體系;
    三、價格及結款
    1.雙方約定甲方供給乙方的_________自排鎖_________元組;_________自排鎖_________元組;_________卡檔鎖_________元個。
    2.雙方約定的結款方式為：_________.
    四、其他約定_________.
    五、協(xié)議有效期
    1.本協(xié)議有效期自________年____月____日至________年____月____日。如協(xié)議終止日期到達，且雙方均無違約且任何一方沒有書面提出終止本協(xié)議的，則本協(xié)議自動延續(xù)________年;
    2.本協(xié)議自簽約之日起，最長的有效期為兩年。
    六、違約約定及其相關
    1.甲方沒有履行本協(xié)議的約定內容，乙方可立即終止該協(xié)議，并要求甲方按照乙方的實際損失予以補償;
    2.乙方沒有履行自己的義務，甲方可以警告或者終止協(xié)議;
    3.本協(xié)議終止前，乙方須按照約定的方式或者現(xiàn)金方式結清所有貨款。
    4.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽之日起生效;
    5.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商內容作為本協(xié)議的附件，附件同本協(xié)議具有同等法律效力;
    6.雙方若有異議可提請法律訴訟或申請仲裁，訴訟、仲裁地為_________地方法院或仲裁委員會。甲方(蓋章)：_________
    乙方(蓋章)：_________代表人(簽)：_________
    代表人(簽)：_________________年____月____日
    ________年____月____日簽訂地點：_________
    簽訂地點
    商品房 買賣合同篇三
    甲方(賣方)：_________________________ 身份證號：________________ 電 話：_______________________
    乙方(買方)：__________________ 身份證號：_________________ 電 話：_________________
    根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上。為房屋買賣有關事宜，經雙方協(xié)商，訂立合同。如下：
    一、房屋狀況：(按《房屋所有權證》填寫)
    1、甲方所擁有的坐落于_____________________________房屋，建筑面積為________平方米，其現(xiàn)用途為__________。
    2、甲方已于房屋所有證號為：__________________________________。
    3、甲方已于用證，國有土地使用證號為：________________________。
    4、甲方自愿將上訴房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋。甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無財產糾紛和債權債務糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。
    二、房屋價款：買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為___________(______元整)
    三、付款方式：
    四、房屋支付：甲方應于辦理房屋立契過戶之日起____日內按合同約定將房屋交付給乙方。
    五、甲乙雙方權利義務：
    1、在辦理產權過戶手續(xù)時，所產生的費用，一切由甲方負責。
    2、房屋交付前所發(fā)生的39;所有費用均由甲方承擔。
    六、甲乙雙方若出現(xiàn)法律糾紛，可向房屋所在法院進行起訴。
    七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
    八、合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。
    九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方____________
    乙方____________
    ________年____月____日________年____月____日
    商品房 買賣合同篇四
    甲方(出賣人)：
    法定代表人：
    乙方(買受人)：
    身份證號碼：
    甲、乙雙方于_____年_____月_____日簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號為_____ ：)，標的物座落于_____ 區(qū)_____ 街道_____ 路_____ 號項目_____ 座/幢_____ 層_____ 單元，現(xiàn)因
    (1)合同第_____ 條(出賣人/買受人)原因_____ ，
    (2)合同第_____ 條(出賣人/買受人)原因_____ ，
    (3)其它原因：_____ 。
    甲方同意乙方退購上述房屋，雙方經平等協(xié)商，一致同意解除上述《商品房買賣合同》，并自愿達成以下條款：
    第1條根據雙方簽訂的《商品房買賣合同》，乙方已付甲方購房款(包括定金等)：人民幣(大寫)_____ (￥_____ 元)(人民幣，下同)。
    甲方同意退還乙方以下款項：
    (1)購房款：人民幣(大寫)_____ (￥_____ 元)。
    (2)其他款項：人民幣_____ 元，合計：人民幣(大寫)_____ (￥_____ 元)。
    乙方同意接受該款項作為退房的總價款。
    第2條甲、乙雙方同意于本合同簽訂后天內持原商品房買賣合同、有效的退款憑證等材料，到市房地產交易登記中心申請辦理《商品房買賣合同》網上簽約備案/預告登記的注銷手續(xù)。
    如市房地產交易登記中心無法辦理相關注銷手續(xù)或者任何一方拒絕履行本合同，甲乙雙方同意任何一方均可向市法院提起訴訟，并通過判決的方式按照本合同履行雙方的權利義務。
    第3條因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關部門調解。
    協(xié)商或調解不成的，應向所在地有管轄權的人民法院起訴。
    第4條本協(xié)議一式_____ 份，協(xié)議各方各執(zhí)_____ 份。
    各份協(xié)議文本具有同等法律效力。
    簽署地點：_____ 省_____ 市_____ 區(qū)
    簽署時間：_____ 年_____ 月_____ 日
    甲方(蓋章)：_____
    聯(lián)系人：_____
    聯(lián)系方式：_____
    地址：_____
    乙方(蓋章)：_____
    聯(lián)系人：_____
    聯(lián)系方式：_____
    地址：_____
    商品房 買賣合同篇五
    (合同編號：)
    合同雙方當事人：
    出賣人：
    注冊地址：
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：
    企業(yè)資質證書號：
    法定代表人： 聯(lián)系電話：
    郵政編碼：
    委托代理人：× 地址：×
    郵政編碼：× 聯(lián)系電話： ×
    委托代理機構：×
    注冊地址：×
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：×
    法定代表人：× 聯(lián)系電話： ×
    郵政編碼：×
    第2頁
    買受人：
    本人姓名： 國籍： 中國
    居民身份證：
    地址：
    郵政編碼： 聯(lián)系電話：
    買受人：
    共有人姓名： 國籍： 中國
    居民身份證：
    地址：
    郵政編碼： 聯(lián)系電話：
    第3頁
    根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
    第一條項目建設依據。
    出賣人以 出讓 方式取得位于 、編號為 的地塊的土地使用權。 出讓證號 為：
    該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 城鎮(zhèn)商業(yè)和住宅用地 ，土地使用年限自日至
    出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房， 暫定名 ： 浩森·中央公園1#、2#、3#樓。建設工程規(guī)劃許可證號為 建字第號 ，施工許可證號為
    _______________×___________________。
    第二條商品房銷售依據。
    買受人購買的商品房為 預售商品房 。預售商品房批準機關為 馬山縣房地產管理所 ，商品房預售許可證號為 馬房預售證第號 。
    _______________×___________________。
    第三條買受人所購商品房的基本情況。
    買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
    __馬山縣白山鎮(zhèn)西華路___路___434___號______浩森中央公園 ___(項目)第____________【樓】__________【單元】_______【層】__________號房。
    該商品房的用途為__住宅__，屬__鋼筋混凝土結構_結構，層高為____3____米，建筑層數(shù)地上___23__層，地下____1____層。
    該商品房有封閉式陽臺_______個，非封閉式陽臺_________個。
    第4頁
    該商品房 合同約定 建筑面積共_____________平方米，其中，套內建筑面積__________平方米，分攤的共有共用建筑面積____________平方米(有關分攤的共有共用建筑面積構成說明及分層分戶尺寸圖見附件二)。
    該商品房面積測算單位：馬山縣金威信息測繪中心;
    注冊地址：馬山縣白山鎮(zhèn)新興街(國土大樓);
    營業(yè)執(zhí)照號碼：xd;資質證書號碼：丙測資字4521108;資質等級丙級;
    法定代表人：蘇州;聯(lián)系電話：;
    通訊地址：馬山縣白山鎮(zhèn)信息你姐4號國土資源局;
    郵編：530699。
    第四條 該商品房的權利瑕疵
    1、出賣人告知買受人，該商品房存在下列權利瑕疵：
    (1)其占用范圍內的土地使用權已設定抵押并辦理抵押權登記，抵押權人為 × ，抵押權登記日期為 × 。
    (2)已設定在建工程抵押并辦理在建工程抵押權登記，抵押權人為 × ，抵押權登記日期為 × 。
    (3) × 。
    2、出賣人在辦理該商品房預售許可手續(xù)前已取得抵押權人同意，并承諾對該商品房存在的上述權利瑕疵按以下第 5 種方式處理：
    (1)本合同簽訂后 × 日內注銷該商品房的抵押權登記。
    (2)辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)前注銷抵押權登記。
    (3)該商品房交付使用前注銷抵押權登記。
    (4)辦理商品房現(xiàn)售備案前注銷抵押權登記。
    (5)____辦理商品房不動產登記前注銷抵押權登記________。
    3、因出賣人原因導致上述注銷抵押權登記手續(xù)遲延辦理，雙方同意按下列 _(2)__方式處理：
    (1)買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 × 日內將買受人已付款及按 × 利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的 × %賠償買受人損失。買受人應配合出賣人辦理退房的有關手續(xù)。
    第5頁
    (2)買受人不退房的，出賣人按每遲延一日 1 元計算，向買受人支付違約金。
    (3) × 。
    第五條計價方式與價款。
    出賣人與買受人約定該商品房價款按下列方式計算：
    該商品房屬 預售 房，按建筑面積計價，該商品房單價為(人民幣)每平方米_________元，總金額(人民幣)____________元(大寫： ____佰____拾____萬_____仟____佰____拾____元)整。
    分攤的共有共用建筑面積的購買費用已計入上述建筑面積銷售單價內，不再另行計價。
    第六條面積確認及面積差異處理。
    雙方約定以建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理。
    合同約定計價建筑面積與實測計價建筑面積有差異的，以實測計價建筑面積為準。
    商品房竣工交付后，實測計價建筑面積與合同約定計價建筑面積發(fā)生差異的，雙方同意按以下第____2_____種方式進行處理：
    1 、方式一
    (1)建筑面積差異比絕對值在0.6%以內(含0.6%)的，雙方互不補差價;
    (2)建筑面積差異比絕對值在0.6%以上至1%以下(含1%)的，面積差異比絕對值在0.6%至1%之間(含1%)部分的房價款由雙方按合同約定的房屋單價多退少補;
    (3)建筑面積差異比絕對值在1%以上的，買受人有權退房。
    買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起__×__日內將買受人已付款及按 × 利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的 × %賠償買受人損失。買受人應配合出賣人辦理退房的有關手續(xù)。
    買受人不退房的，實測計價建筑面積大于合同約定計價建筑面積時，建筑面積差異比在0.6%至1%之間(含1%)部分的房價款由買受人補足;超出1%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測計價建筑面積小于合同約定計價建筑面積時，建筑面積差異比絕對值在0.6%至1%之間(含1%)部分的房價
    第6頁
    款由出賣人退還買受人;絕對值超出1%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    建筑面積差異比=(實測計價建筑面積-合同約定計價建筑面積)∕合同約定計價建筑面積×100%
    (4)共有共用建筑面積出現(xiàn)差異的，不得另行結算。
    2 、方式二
    雙方自行約定如下：
    (1)實測計價建筑面積與合同約定計價建筑面積存在差異的，面積差異部分的房價款由雙方按合同約定的房屋單價多退少補。
    (2)買受人不得以合同約定計價建筑面積與實測計價建筑面積存在差異為由解除本合同。
    (3)出賣人應在得到經房屋產權登記機關備案的竣工測量建筑面積結果后，將該結果以書面形式通知買受人。買受人在接到該通知之次日起15日內到出賣人營業(yè)場所或指定的其他地點補交或者領回面積差價款;買受人逾期不補交差價或者出賣人拒絕退還差價的，每逾期一日，違約方應按應補交款或者應退款的萬分之三向守約方計付違約金;買受人未按時前往出賣人營業(yè)場所或指定的其他地點領會面積差價款的，視為買受人放棄差價款。
    第七條付款方式及期限。
    買受人按下列第 3 種方式按期付款
    1、一次性付款 《商品房買賣合同》簽訂后，按如下時間如期將總房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行賬號。買受人同意在《商品房買賣合同》簽訂之日付清全部房價款，計人民幣圓整(含定金) 。
    2、分期付款 ×。
    3、其他方式 銀行按揭，詳見合同補充協(xié)議第二條。
    雙方同意買受人支付的預售款應“?？顚Ｓ谩庇谒徤唐贩宽椖康墓こ探ㄔO，在該項目取得《商品房現(xiàn)售備案證明》前不得用于其它用途。
    為保證預售款專用于工程建設，買受人應將商品房預售款支付至以下商品房預售款專用賬戶(此賬戶須為預售資金監(jiān)管部門、銀行及房地產開發(fā)企業(yè)公共簽訂的《南寧市商品房預售資金專用賬戶監(jiān)管協(xié)議》中指定開設的專用賬戶)
    。
    第7頁
    專用賬戶開戶名稱：馬山浩森房地產開發(fā)有限公司;
    專用賬戶開戶行：廣西馬山農村商業(yè)銀行營業(yè)部;
    專用賬戶賬號：。
    第八條買受人逾期付款的違約責任。
    買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 2 種方式處理：
    1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
    (1)逾期在 60 日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限屆滿之日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 三 的違約
    金，合同繼續(xù)履行;
    (2)逾期超過 60 日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按該商品房房價總額的 10 %向出賣人支付違約金。出賣人要求繼續(xù)履行合同的，自本合同規(guī)定的應付款期限屆滿之日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 五 (該比例應不小于第(1)項中的比例)的違約金，合同繼續(xù)履行。
    本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
    2、(1)按逾期時間，分別處理(不作累加)
    ①逾期在60日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限屆滿之日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之三的違約金，合同繼續(xù)履行;
    ②逾期超過60日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按該商品房房價總額的10 %向出賣人支付違約金。出賣人要求繼續(xù)履行合同的，自本合同規(guī)定的應付款期限屆滿之日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 五 的違約金，合同繼續(xù)履行。
    本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
    (2)如買受人選擇銀行按揭付款，應在簽訂《商品房買賣合同》當日開始辦理
    第8頁
    按揭貸款手續(xù)，并在交付首付款之日起7日內向出賣人指定的銀行提交全部符合貸款要求的真實資料并簽訂借款合同，交納貸款所需費用。否則，視為買受人逾期付款，逾期按本合同第八條條款的第2條的(1)條執(zhí)行。
    (3)如買受人選擇公積金貸款付款方式，應在簽訂本合同后自行辦理公積金貸款相關手續(xù)。出賣人在合同取得《商品房買賣合同登記備案證明》后通知買受人領取辦理資料，買受人應當在收到出賣人通知之日起三日內領取資料，并在領取資料后的3個工作日內向公積金管理中心提交齊全的符合貸款要求的申請資料并取得《受理回執(zhí)單》，同時保證在向出賣人領取資料后30日內將公積金貸
    款款項支付至出賣人指定賬戶，買受人違反上述約定的，應分別承擔如下違約責任：
    ①買受人逾期領取辦理資料或者領取資料后逾期向公積金管理中心提交齊全的符合貸款要求的申請資料并取得《受理回執(zhí)單》的，每逾期一天，應向出賣人支付違約金500元;
    ②買受人向出賣人領取資料后30日內未將公積金貸款款項支付至出賣人指定賬戶的，視為買受人逾期付款，逾期按本合同第八條條款的第2條的(1)條執(zhí)行。
    第九條交付期限及交付條件。
    出賣人應當在20__年10月31日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第 2 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
    1、該商品房已取得規(guī)劃驗收批準文件、建筑工程竣工合格證明文件。
    2、該商品房經建設、施工、監(jiān)理、設計、勘察五方驗收合格。
    如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
    1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生不可抗力事由之日起 30 日內告知買受人的;
    第十條出賣人逾期交房的違約責任。
    除本合同第九條規(guī)定的特殊原因外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該
    第9頁
    商品房交付買受人使用，按下列第 1 種方式處理：
    1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
    (1)逾期不超過60日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 一 的違約金，合同繼續(xù)履行;
    (2)逾期超過 60 日后，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 60 日內將買受人已付款及按人行活期利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的 × %賠償買受人損失。買受人應配合出賣人辦理退房的有關手續(xù)。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限屆滿之日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 二的違約金。
    2、 × 。
    第十一條規(guī)劃、設計變更的約定。
    經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
    (1)該商品房所在棟與相鄰棟正面間距減少的;
    (2)該商品房結構形式發(fā)生變化的;
    (3)該商品房戶型發(fā)生變化的;
    (4)該商品房空間尺寸發(fā)生變化，導致層高變化或合同約定建筑面積發(fā)生變化的;
    (5)該商品房朝向發(fā)生變化的;
    (6) × ;
    (7) × 。
    買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起 15 日內未作書面答復的，視同接受變更不退房。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
    買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 60 日內將買受人已付款及按 人行活期利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的 × %
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    賠償買受人損失。買受人應配合出賣人辦理退房的有關手續(xù)。
    買受人不退房的，出賣人應按變更給買受人造成的實際影響，給予買受人相應補償。雙方應按公平合理的原則就補償問題另行簽訂補充協(xié)議。
    關于本條款的其他約定詳見本合同補充協(xié)議。
    第十二條交接。
    商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
    由于買受人原因，未能按期交付的，雙方對延期交房的責任及產生的相關費用約定如下：
    (1)因買受人未能按合同約定配合出賣人辦理完畢合同備案、銀行按揭手續(xù)，或買受人未付清房款、按揭款、有關稅、辦證及代辦費及合同約定的違約金等;
    (2)因買受人未能按合同約定承擔違約責任造成延期交房的;
    (3)買受人所留通訊地址錯誤、不詳或地址變更未通知出賣人，導致交房通知無法送達買受人的;
    (4)買受人未按本合同簽訂的時間或者交房通知指定的時間辦理交接手續(xù)的;
    (5)買受人拒不驗收房屋或因非正當原因拒絕簽署《房屋交接單》的;
    (6)其他非出賣人導致買受人不按期辦理交房手續(xù)的。
    如出現(xiàn)上述情況，出賣人有權拒絕交付房屋，并不承擔由此產生的延期交房違約責任。同時視為房屋已交接給買受人，與房屋有關的風險自出賣人通知的交房之日轉移到買受人，買受人必須支付延期交房期間的物業(yè)管理費和其他因延期交房引起的一切費用。該房屋的保修期自出賣人通知的交房日期算起。
    該商品房經建設、施工、監(jiān)理、設計、勘察五方驗收合格后，即達到本合同約定的交房條件，如房屋存在局部瑕疵的，由出賣人根據合同約定及時整改，
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    不視為質量不合格，買受人不得以此為由拒絕交接房屋，出賣人在整改期間不承擔逾期交房的違約責任。
    買受人在收到出賣人發(fā)出的書面通知后 15 日內辦理交房手續(xù)并接收房屋;買受人在《房屋交接單》上簽字，視為買受人已受領房屋，出賣人已履行交房義務。
    第十三條 出賣人保證銷售的商品房沒有抵押權、產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理房屋所有權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
    × 。
    第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
    出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準(附件三)。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第 2 種方式處理：
    1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
    2、買受人應在出賣人交房后15日內書面通知出賣人，雙方確認屬實后，出賣人應進行整改達到合同(附件三)約定的標準。
    3、 × 。
    第十五條 出賣人關于建筑節(jié)能內容的承諾
    出賣人交付使用的商品房建筑節(jié)能指標應符合雙方約定的內容(附件四)。與約定內容不符的，雙方同意按以下方式處理：
    1、 × 。
    2、 × 。
    第十六條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
    出賣人承諾下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到《房地產開發(fā)項目建設條件意見書》規(guī)定的要求：
    1、供水排水供電設施為_20___年_10_月;
    2、教育文體設施為 / 年 / 月;
    3、醫(yī)療衛(wèi)生設施為 / 年 / 月;
    4、物業(yè)管理用房為 / 年 / 月;
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    5、社區(qū)管理用房為 / 年 / 月;
    6、環(huán)衛(wèi)設施及環(huán)保設施為 / 年 / 月;
    7、人防設施為 / 年 / 月;
    8、郵政設施為 / 年 / 月;
    9、園林綠化及景觀為 / 年 / 月;
    10、___________________×_________________________;
    11、___________________×_______________________。
    如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
    1、 買受人不主張相關違約責任，但出賣人應當在上述日期到期后180日內將相關設施、配套建筑達到相關條件，但非因出賣人原因導致的逾期除外;
    2、___________×_______________;
    3、___________×_______________。
    第十七條合同登記備案、預告登記和房屋所有權登記的約定。
    1、屬于商品房預售的，本合同簽訂后 30 日內(應當不超過30日)，出賣人應按規(guī)定向房屋登記機構申請辦理合同登記備案手續(xù)。
    2、出賣人與買受人協(xié)商一致，本合同登記備案后 30 日內，雙方共同向房屋登記機構申請辦理預告登記，出賣人未按約定協(xié)助辦理預告登記的，買受人有權單方申請辦理預告登記。
    3、雙方同意選擇以下第 (1) 種方式辦理房屋所有權登記：
    (1)買受人委托出賣人辦理
    出賣人應當在商品房交付使用后 720 日內，向房屋登記機構為買受人申請房屋所有權登記，并將以買受人為產權人的房屋所有權證書交付買受人。
    (2)買受人自行辦理
    買受人自行辦理房屋所有權登記的，出賣人應在商品房交付使用后 × 日內辦結《商品房現(xiàn)售備案證明》，并將房屋登記機構要求的需出賣人提供的證件資料提交買受人。
    4、因出賣人過錯，導致本條約定的上述手續(xù)遲延辦理的，雙方同意按下列第(3)項處理：
    (1)買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起__×__日內將
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    買受人已付款及按 × 利率計算的利息退還給買受人，并按總價款的× %賠償買受人損失。買受人應配合出賣人辦理退房的有關手續(xù)。
    (2)買受人不退房的，出賣人按每遲延一日 × 元計算，向買受人支付違約金。
    (3)買受人不退房，每逾期一日，出賣人向買受人按日支付已付房款 萬分之零點壹 的違約金。
    因買受人原因導致本條約定的上述手續(xù)遲延辦理的，出賣人不承擔責任。
    第十八條保修責任。
    1、買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件;出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任;買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
    2、在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應按國家規(guī)定和本合同約定履行保修義務。
    保修期內，買受人發(fā)現(xiàn)該商品房存在工程質量問題的，應及時通知出賣人或其受托人;出賣人或其受托人接到買受人的報修通知后應在__72__小時內到場檢查(雙方另約時間的除外)，并根據工程質量問題的實際情況與買受人商定具體維修日期，及時、合理安排維修。買受人應在出賣人或其受托人檢查、維修期間給予必要配合。
    出賣人或其受托人怠于履行該商品房工程質量保修責任的，應當按下列第 (2) 方式承擔責任：
    (1)按每遲延一日 × 元計算，向買受人支付違約金。
    (2)_____由雙方協(xié)商解決__________________________。
    該商品房在保修期內因工程質量問題造成買受人經濟損失的，出賣人按下列第 (2)方式賠償買受人：
    (1)買受人的實際經濟損失。
    (2) 出賣人按《房屋質量保證書》對其相關工程質量進行保修，不負責保修范圍以外的任何費用 。
    雙方對該商品房工程質量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可委托__具有建筑
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    工程質量檢測評定資質的機構進行檢測，另一方應當配合和協(xié)助檢測工作。檢測結果支持一方主張的，由對方承擔檢測費用。
    3、因不可抗力或者非出賣人原因房屋損壞的，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。
    第十九條 前期物業(yè)服務約定。
    買受人的房屋僅作住宅使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和分攤的共有共用建筑面積承擔義務。
    出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。
    買受人不能改變所購商品房的建筑外觀，不得在該商品房所在項目任何建筑外部安裝加建物，不得破壞該商品房的主體結構及擅自改變內部使用功能，不得侵占公共區(qū)域，不得破壞小區(qū)環(huán)境 。
    第二十條前期物業(yè)服務。
    1、出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)為：廣西南寧龍鼎物業(yè)服務有限公司，資質證號為【20__】桂建房物字4501a0028，資質等級：貳級。
    2、前期物業(yè)服務期間，物業(yè)服務收費價格為：多層聯(lián)排住宅0.55元/月·平方米(建筑面積)，高層住宅物業(yè)服務費1.15元/月·平方米(建筑面積)，商鋪(業(yè))物業(yè)服務費2.00元/月·平方米(建筑面積)，車位服務費0.58元/月·平方米，公共車位停車費(個)100元/月，由物業(yè)服務企業(yè)按照月收取。
    _____________________×___________________________。
    3、出賣人負責監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)按照《前期物業(yè)服務合同》的約定提供物業(yè)服務。
    4、《前期物業(yè)服務合同》的內容和《臨時管理規(guī)約》的內容詳見附件五。買受人已詳細閱讀附件五有關物業(yè)服務的全部內容和《臨時管理規(guī)約》，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)提供前期物業(yè)服務，并承諾遵守《臨時管理規(guī)約》。
    第二十一條 專項維修資金
    買受人應當按照有關規(guī)定交納專項維修資金，維修資金屬于業(yè)主所有。買受人未交納專項維修資金的，出賣人不得將商品房交付買受人。
    第15頁
    買受人按下列___2___方式交納專項維修資金：
    1、買受人委托出賣人代交。
    買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自受托之日起______日內將專項維修資金存入專項維修資金專戶，并向買受人提交專項維修資金交納憑證。
    2、買受人自行交納。
    買受人自行交納專項維修資金的，應當在商品房交付使用前將專項維修資金存入專項維修資金專戶。
    第二十二條 本項目根據規(guī)劃設計共有 299 個停車位，其中地上停車位 120 個，地下停車位 179 個。利用業(yè)主共有的道路或者其他場地設置的停車位共×個產權屬于全體業(yè)主共有，其余共299 個停車位產權屬于出賣人所有。
    第二十三條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交_該商品房所在地_仲裁委員會仲裁(當事人未在合同中約定仲裁機構，事后又未達成仲裁協(xié)議的，可以依法向人民法院起訴)。
    第二十四條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件六)。
    第二十五條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    第二十六條 本合同連同附件共___35_______頁，一式____伍_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
    出賣人壹份，買受人壹份，馬山縣房地產管理所壹份，馬山縣不動產登記中心壹份，按揭銀行壹份或南寧住房公積金管理中心馬山縣管理處 壹 份。
    第二十七條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
    第16頁
    出賣人(簽章) ： 買受人(簽章) ：
    【法定代表人】 ： 【法定代表人】 ：
    【委托代理人】 ： 【委托代理人】 ：
    (簽章) (簽章)
    簽于 簽于
    第17頁
    附件一：房屋分層平面圖
    第18頁
    附件二：分攤的共有建筑面積構成說明及分層分戶尺寸圖
    按照《房產測量規(guī)范》(gb/t17986-20__)及《南寧市房產面積測算細則》(南房字【20__】5號)的規(guī)定計算面積。分層分戶尺寸圖詳見馬山浩森中央公園營銷中心現(xiàn)場公示的《房產測繪成果報告書》(編號：)。
    第19頁
    附件三：裝飾標準、設備標準
    一、公共部分
    (1)外墻：高級外墻彈性涂料;
    (2)首層入戶大堂：地面貼地磚，墻面、頂棚刮膩子及普通內墻涂料;
    (3)標準層電梯廳：地面貼地磚，墻面、頂棚刮膩子及普通內墻涂料;
    (4)安防(智能)系統(tǒng)：小區(qū)內設門禁系統(tǒng)，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，停車場入口管理系統(tǒng);
    (5)電梯：品牌電梯。
    二、戶內部分
    (1)門
    1、入戶門：品牌鋼制入戶門配機械鎖(當建筑消防規(guī)范有要求時則使用防火入戶門);
    2、陽臺門：鋁合金中空玻璃推拉門或平開門，不含紗扇;
    3、內門：預留門洞(當建筑消防規(guī)范有要求時局部需裝防火門)。
    (2)窗
    1、臥室及客廳窗:鋁合金中空玻璃窗，不含紗扇(當建筑消防規(guī)范有要求時則使用防火玻璃窗);
    2、衛(wèi)生間及廚房窗：鋁合金普通單玻窗，不含紗扇(當建筑消防規(guī)范有要求時則使用防火玻璃窗)。
    (3)地面：結構板面。
    (4)墻面：混合砂漿抹面。
    (5)頂棚：結構板面。
    (6)陽臺
    1、預(埋)留排水地漏;
    2、欄桿：鐵藝欄桿;
    3、墻面：高級彈性外墻涂料;
    4、頂棚：高級彈性外墻涂料。
    (7)廚房：
    1、預留排煙道及排水口;
    2、墻面：水泥砂漿抹面或混凝土結構面;
    3、頂棚：結構板面;
    4、地面：結構板面。
    (8)衛(wèi)生間
    1、沉箱做好防水，預留主排水管道接口，回填由業(yè)主自理;
    2、墻面：水泥砂漿抹面或混凝土結構面;
    3、頂棚：結構板面。
    供水系統(tǒng)：每戶在戶外設獨立水表，冷水管安裝到戶內公衛(wèi)并安裝一個水龍頭，其他用堵頭封堵。
    配電系統(tǒng)：每戶在戶外設獨立電表，戶內設總配電箱并安裝總開關，總配電箱后各用電回路由用戶自理。
    電視、電話、寬帶：戶內設總弱電箱，弱電箱前端及后端線路由用戶自理。
    管道燃氣：如當?shù)毓艿廊細膺\營公司已將市政主管道安裝至本小區(qū)，則由用戶自行向燃氣公司申請開通，所涉及費用由用戶自行承擔。
    空調系統(tǒng)：無，預留空調外機位和外墻空調孔。
    針對以上裝修標準，出賣人保留以更優(yōu)質的材料及設備代替的權利。
    第20頁
    附件四：建筑節(jié)能指標
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    附件五：《前期物業(yè)服務合同》和《臨時管理規(guī)約》
    詳見馬山浩森中央公園營銷中心現(xiàn)場公示的《前期物業(yè)服務合同》和《臨時管理規(guī)約》。
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    附件六：合同補充協(xié)議
    買受方確認：出賣方已就本合同正文的所有條款，特別是其中與本補充條款之間存在差異的條款或有可能限制買受人權利、減輕或免除出賣方義務和責任部分，以及違約責任部分，采取合理的方式逐字逐句提醒買受方注意并作充分說明。買受方同意購買出賣方開發(fā)的房屋。經雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就本商品房買賣相關事宜簽訂補充條款如下：
    第一條、商品房限購責任約定
    1、買受方確認：在簽署本合同前，出賣方已充分告知和說明了國家及地方關于商品房限購的政策規(guī)定，若買受方暫不符合在本市(縣)購房的條件，買受方自愿承擔依因此暫不能辦理買賣合同備案、房屋產權轉移登記的后果，若屆時因買受方不符合限購政策規(guī)定而導致本合同被解除的，買受方同意承擔合同總價10%的違約金，若造成出賣方損失的(包括但不限于房價下降損失、因追究買受方違約責任而支出的律師費、鑒定費、訴訟費等，下同)，買受方還應全額賠償。
    2、雙方一致同意，若買受方暫不符合在本市(縣)購房的條件，則在具備備案條件或政府相關主管部門同意受理產權轉移登記后，雙方將合同約定的條件辦理相應備案或轉移登記，辦理產權轉移登記的期限自具備產權轉移登記條件，政府相關主管部門同意受理產權轉移登記申請之日起計算。屆時若需要重新簽訂相應文件的，則雙方同意按照與本合同相同的條件簽訂相應的合同或文件，如買受方不配合導致相關備案或轉移登記不能辦理的，責任方應承擔合同總價10%的違約金，若造成另一方損失的，責任方還應全額賠償 。
    第二條、對付款條款的補充約定
    1、銀行按揭：
    (1)受買人同意在《商品房買賣合同》簽訂之日付清首期款，占全部房價款的20.00%，計人民幣： 元(大寫： )整(含定金)。
    (2)余款占全部房價款的80%，計人民幣： 元(大寫： )整，由買受人向按揭銀行申請按揭付款。
    2、買受方如需按揭貸款，有關貸款的條件、成數(shù)、期限、金額、利率以及應提交的資料，以買受方簽訂的貸款銀行的最后審批為準，出賣方不承諾為買受方
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    代辦按揭貸款、公積金貸款或組合按揭貸款手續(xù)。
    3、如按揭銀行批準的按揭款少于買受方申請的按揭款的，則買受方應當接到銀行或出賣方通知后10日內將差額部分的購房款一次性支付給出賣方，并重新簽訂補充協(xié)議及《按揭合同》交納相關按揭費用。如逾期應按買賣合同第八條約定承擔逾期付款的違約責任。
    4、如買受方的按揭申請非因出賣方原因最終未獲銀行接納的，則買受方應當在接到銀行或出賣方通知之日起7日內，一次性支付剩余房款，逾期未付清房款的，視為買受方單方面違約，買受人應按買賣合同第八條約定承擔逾期付款的違約責任。
    5、銀行貸款審批通過后，如非因出賣方原因導致銀行未能按貸款合同發(fā)放貸款的，出賣方有權要求買受方接到銀行或出賣方通知后7日內支付全額房款，逾期未付清房款的，買受方應按買賣合同第八條約定承擔逾期付款的違約責任。
    6、買受方應及時履行貸款合同的相應義務，因買受方未及時履行相關貸款合同義務，而導致出賣方承擔連帶責任的，出賣方有權解除買賣合同，并在承擔責任后有權向買受方追償，同時出賣方有權在不通知買受方的情況下收回該房屋
    另行出售。買受方除賠償出賣方損失(含銀行索賠)外，還應當按總房款20%向出賣方支付違約金，另外還需承擔出賣方因實現(xiàn)債權、解除合同、處置房屋等產
    生的訴訟費用及律師代理費、拍賣費、差旅費等相關費用。
    7、本補充條款的貸款機構包括銀行或其他貸款機構，本補充條款所列的貸款包括商業(yè)貸款、住房公積金貸款及商業(yè)與公積金組合貸款。
    8、買受方確認：在簽訂本買賣合同前已充分了解國家及房屋所在地的購房政策、商業(yè)貸款及公積金貸款政策，并明確知悉國家及當?shù)卣畷粫r對購房政策及貸款政策進行調整。如因買受方不符合購房政策或貸款政策的變化導致買受方無法購買該商品房的，出賣方有權單方解除本買賣合同，并按照該補充協(xié)議第十條履行相關手續(xù)。
    9、買受方同意按買賣合同及其補充協(xié)議的約定向出賣方支付該房屋的房價款，買受方保證其支付的購房款項及有關費用的所有資金來源完全合法并享有所有權。如第三方向出賣方主張對該筆資金的權利并最終導致出賣方將該筆資金退還第三方的，買受方應為出賣方承擔賠償責任，賠償金額為出賣方退還第三人資金數(shù)額的兩倍。如買受方所付的房價款因收到司法機關強制措施致使出賣方
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    不能自由使用，則買受方應在出賣方通知要求的期限內補足被強制之款項，否則視為買受方未履行付款義務，買受方應當按照按買賣合同第八條約定承擔逾期付款的違約責任。
    第三條、產權登記辦理
    1、買受方自行辦理房屋權屬證書的，應在接到出賣方通知后的15日內，向房屋所歸屬地的不動產登記部門辦理該房屋的權屬證書及抵押權利證書(若有)的申請手續(xù)。
    2、如買受方委托出賣方或指定的第三方的要求提交辦理房屋權屬證書。買受方應在房屋交付前：
    (1)簽署代辦產權協(xié)議及授權委托書;
    (2)按出賣方或出賣方指定的第三方的要求提交辦理房屋產權證書所需證件及相關材料，簽署辦理產權所需全部相關文件;
    (3)向出賣方指定的第三方交納委托代辦費;
    (4)向出賣方預付辦理產權前/時必須支付的各項稅費，包括契稅、公共維修基金等，由出賣方代繳。
    買受方履行上述義務，是出賣方交付房屋的前提和履行交付后其他義務的前提。買受方同意，在產權證辦理完畢后，出賣方或出賣方指定的第三方可將房屋的產權證書原件交出賣方或銀行辦理抵押權證等有關手續(xù)。如出賣方指定的第三方或出賣方另行通知的，買受方應在通知后30日內補充提供辦理產權登記需要的其他材料。
    買受方通過銀行貸款支付房款并且出賣方承擔擔保責任的，應委托出賣方或其指定的第三方辦理房屋產權證書。
    3、買受方違反前兩款約定的，每逾期一天，應按照合同總價的萬分之五承擔滯納金，若因此造成出賣方向銀行承擔連帶擔保責任的，買受方應賠償出賣方全部損失，并按照合同總價的10%承擔違約責任。
    4、因出賣方原因導致無法按照本合同約定期限辦理出該房屋的權屬證書的，如逾期不超過180天，買受方不退房，出賣方不承擔違約責任;如逾期超過180天，買受方可以不退房，出賣方按日向買受方支付已交付房款的萬分之一的違約金，買受方也可以退房，出賣方在買受方提出退房要求之日起30日內將買受方已付房價款無息退還給買受方，出賣方不再因此承擔其他責任。
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    5、若因逾期交房導致辦理房屋權屬證書逾期的，則逾期交房和逾期辦理房屋權屬證書的違約責任不得重復計算。
    第四條、交付程序、標志、房屋交付期限及交付條件的補充約定
    1、買受方付清全部房款和其他代收代繳費用(如有)后方可與出賣方辦理房屋交接手續(xù)(包括房屋交付和權屬轉移登記)。因買受方未付清全部房款和其他代收代繳費用而未能辦理商品房交接手續(xù)，視為因買受方原因導致未按時交付，出賣方無需承擔任何責任。
    2、出賣方在合同正文約定的交付之日前取得合同約定的批準文件，并已向買受方寄送《交房通知書》的，視為出賣方已履行了房屋交付通知義務。出賣方有權根據工程建設進度情況提前交房，具體交房時間以《交房通知書》規(guī)定的交房日期為準。買受方存在如下情形之一的，視為該房屋已按照約定標準交付;
    (1)買受方未按照《交房通知書》規(guī)定的時間與買受方辦理交房手續(xù)的;
    (2)該房屋交付時，除了不具備約定的交房條件和主體結構質量問題及嚴重影響居住使用的質量問題外，買受方以其他任何理由拒絕收房。
    如發(fā)生前述兩款約定的情況，該房屋自《交房通知書》約定的最后驗收交接日之第二日起，該房屋的風險責任、物業(yè)服務費、水電費等轉由買受方承擔，且開始計算房屋及相關設備設施的保修期。
    3、收房時，除了主體結構不合格等嚴重影響買受方居住的質量問題外，一般質量問題不影響交接手續(xù)的辦理，買受方不得延遲或拒絕辦理該房屋的交接手續(xù)。買受方可要求出賣方在房屋交付后的合理時間內承擔維修義務。房屋驗收交接時，出賣方應出示的證明文件將備置在該房屋銷售處供買受方查閱。
    4、交房時，如出賣方為房屋提供的裝飾、設備達不到約定標準的，雙方同意按照下述方式處理：出賣方可以按約定的標準完善或使用等品質的材料、設備進行替代，不另行補償;對于室內的裝飾、設備，如無法完善或替代的，則出賣方應按照建設單位預算價補足裝飾、設備差價。買受方不得以此為由單方面解除合同。
    5、若出現(xiàn)以下情形之一，導致出賣方延期交房的，出賣方不承擔逾期交房責任，出賣方可以據實順延交房時間：
    (1)因不可抗力或意外事件，包括但不限于戰(zhàn)爭、恐怖活動、人力不可抗拒的自然災害、施工中遇到異常困難或重大技術問題不能解決、出賣方無法避免或
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    抗拒的人為因素、惡劣天氣、施工期間政府有關不得開挖運土、交通管制、不準施工等的禁令、市政規(guī)劃、基礎建設和配套要求更改、非典等重大流行性疾病或文物考古、挖掘等不可預見、不可避免和不可克服的特殊情況(下同);
    (2)因政府政策變化或為遵守政府法令;
    (3)因政府進行市政工程建設影響本項目建設的;
    (4)因政府報批時間超過政府已公布的辦事時限而導致延誤交房的;
    (5)因動拆遷原因或者項目的市政配套設施原因造成延誤的;
    (6)軍用設施規(guī)劃、搬遷及使用的影響。
    (7)因國家法律、法規(guī)、政策及地方法規(guī)、規(guī)章、政策發(fā)生變化及政府相關部門行為影響施工或項目推進的。
    (8)出現(xiàn)政府有關部門限制性行為或強制性行為(包括但不限于交通管制、安全、衛(wèi)生檢查等)，均以政府發(fā)布文件、通知中所載明的時間為據實延期時間。
    (9)因商品房或小區(qū)其他建設的設計、規(guī)劃變更調整，影響施工的，報送
    審批至審批通過的時間為據實延期時間。
    (10)遇到重大考試(中考、高考等)或者政府及其他部門組織的慶典、慶祝及其他社會活動的，政府有關部門發(fā)布的文件、通知中載明的時間為據實延期時間。
    (11)因市政工程(如道路、供水、供電、燃氣等)為建設到位，影響施工，或者影響交付房屋，或者影響房屋使用的，出賣方可順延至市政工程建設到位的日期交房。
    (12)工期內出現(xiàn)中雨、大雨、暴雨或者連續(xù)兩天以上(包含兩天)小雨、刮大風(六級或六級以上)，不論當天降雨、刮大風時間多久，均按日計算，具體以氣象部門記錄的降雨、刮大風的日期為據實延期時間。
    (13)非出賣人原因，一天內停水或停電(無論白天、晚上、夜間)，1小時以上不滿4小時據實延期半天，4小時以上(含4小時)則延期一天，以供電、供水等相關部門發(fā)布的文件、通知中載明的時間為延期時間。
    (14)出賣人將房屋竣工材料或及其他單項驗收材料報告提交主管部門并被接受后，等待驗收或丈量的時間為據實延期時間。
    (15)買受人未按本合同約定期限按時足額付款、未按約定辦理完畢按揭手續(xù)
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    (包括與按揭銀行簽訂正式的借款合同和相關合同)或者未按本合同約定履行其義務的，買受人怠于履行義務的時間為出賣方可順延交房時間。
    (16)其他出賣人無法預知、不能控制的因素造成工期延誤的，包括但不限于地質原因、地下埋藏物、地下市政設施等。
    因上述原因延期交房的，出賣人不承擔違約責任。
    6、買受方本人應當在買賣合同約定的期限內，到出賣方處辦理完畢房屋的交接手續(xù)。買受方如需委托第三方辦理交接事宜的，應當向出賣方交付經公證機關認可的委托手續(xù)，相關公正手續(xù)的辦理及費用由買受方自行承擔。買受方在買賣合同第九條約定的期限內(或出賣方另行通知的期限內)不辦理的，按買賣合同第十二條約定處理。
    7、買受方本人無法在主合同約定期限前往項目現(xiàn)場辦理房屋交付手續(xù)時，可以書面委托代理人履行房屋的交付手續(xù)，但委托代理除具備代理的法定要件外，還必須符合以下條件之一：
    (1)辦理公證委托手續(xù)。買受方應于辦理房屋交付手續(xù)之前，向出賣方提供經過公證的授權委托書原件一份;
    (2)辦理面簽授權委托書。買受方與其委托代理人在辦理房屋交付手續(xù)之前，挈帶各自身份證原件及復印件(兩份)前往出賣方售樓現(xiàn)場，在
    出賣方的現(xiàn)場見證下，當面簽署房屋交付的授權委托書，并交付出賣方。
    (3)提交使、領事館見證或認證文件。(涉外)
    第五條、關于面積和層高差異處理
    1、房屋交付時，合同約定建筑面積和實測建筑面積有差異的(含公攤面積和/或套內建筑面積發(fā)生差異)，雙方同意房屋單價不變，合同繼續(xù)履行，雙方按照實測建筑面積據實結算，多退少補。
    2、本合同正文中約定的層高數(shù)值為房屋一般部位的結構層高;實際層高可能因如下情形有差異：
    (1)地下室、閣樓、設備平臺等特殊使用空間的層高;
    (2)精裝修房裝修后的凈高;
    (3)根據設計要求，部分房間的頂板或同一房間的部分頂板可能存在高差;
    (4)房屋中存在桁、梁等特殊部位，衛(wèi)生間、廚房頂部有明管等部位的層高。
    買受方對此均表示明白和接受，若發(fā)生上述情形，買受方同意不得因此解除合
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    同或者要求出賣方承擔任何賠償、補償或者違約金。
    3、除上述第2款約定情形外，若交房時，房屋實際層高低于合同約定層高的，實際高度與約定高度之差超過國家標準規(guī)定施工允許誤差且出賣方無法修正的，高度誤差比每超過1%，出賣方同意按層高不足部分相應房價款的0.5%向買受方支付違約金。除層高不足且低于國家對該類房屋的最低層高要求的，買受方不得再向出賣方要求其他賠償、補償，且買受方不得解除合同。實際層高超過合同約定層高的，不視為出賣方違約，買受方不得要求任何賠償、補償或要求解除合同。
    第六條、銷售廣告及樣板房
    1、買受方確認，出賣方所制作的樣板房及其樣板區(qū)域以及售樓資料僅供展示和參考，與實際交付的房屋可能存在一定的差異，出賣方所有廣告、模型及宣傳資料中的景觀效果、建筑物外立面及其色彩效果與實際建成后的景觀、建筑物外立面及其色彩可能會差別或局部調整，最終以實際建成為準。買受方所購房屋面積、結構、裝飾、設備標準均以本合同及其附件為準。
    2、買受方充分明白并知曉：出賣方通過發(fā)布的廣告、宣傳資料、沙盤、模型、樣板間內容僅作為要約邀請，實際情況在簽約時可能已有變更。不作為買賣雙方確定各自權利義務的依據。出賣方對該項目及該房屋所作的具體確定的說明和允諾及對本合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的內容均已明確列明于本合同條款中，除本合同條款中明確約定內容外，其他內容均不構成本合同的組成部分，也對房屋購買和房屋價格無重大影響。
    第七條、規(guī)劃、設計變更
    1、對本合同第十一條的約定做出以下補充：
    因以下原因造成的規(guī)劃、設計變更，出賣方不承擔責任，買受方也不能要求解除合同：
    (1)根據政府主管部門的要求各進行的變更;
    (2)根據新頒布的法律、法規(guī)或政府有關規(guī)章的規(guī)定進行變更;
    (3)由于任何出賣方不可控制或不可抗拒的原因引致的變更。
    2、買受方同意，除房屋結構形式、戶型、朝向之外的其他變化出賣方無需通知買受方，亦不得作為解除合同的理由。出賣方有權根據項目需要合理設計和設置綠化、圍墻、路燈、窖井、可視電話、電話或atm等弱電井/箱、分支箱、箱
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    變、開關站、變電站、電表箱、配電箱/房、垃圾箱、有線電視箱、水泵房、煤氣調壓站、車庫安全疏散口、排風豎井及其他公用設施及公用設備，也可以合理
    設計和調整環(huán)境景觀、路網、圍墻、建筑外立面的色彩、外立面裝飾部分細部處
    理、門窗式樣等對買受方實際使用房屋無明顯影響的項目和部位。
    3、本項目系分期開發(fā)項目，項目后期設計方案在報建過程中可能發(fā)生調整，以政府相關部門最終批準實施的方案為準，出賣人保留對后期地塊規(guī)劃調整的權利且不影響本合同的履行。
    4、出賣方對該項目紅線外的環(huán)境及設施設備情況并無任何承諾，買受方已充分知曉并清楚該房屋毗鄰的樓宇、橋梁或道路、市政設施、小區(qū)周邊的建筑物及其構筑物、河道等對該房屋可能產生的影響(如：灰塵、噪音等)并愿意接受。本合同簽訂后周邊環(huán)境和配套設施設備的變化也不影響本合同的履行。
    5、買受人在簽訂《商品房買賣合同》之前，已充分認識后期地塊開發(fā)建設、施工過程中可能會產生影響買受人生活、居住的噪音等問題，買受人保證不因此而追究出賣人的任何責任。
    6、出現(xiàn)本合同第十一條所約定的規(guī)劃、設計變更，買受人不退房的，出賣人向買受人支付已交付房價款萬分之 一 予以補償。
    第八條、公共配套設施、設備
    1、本項目系分期開發(fā)項目，除本合同約定于商品房同期交付的配套設施外，其他基礎設施和公共配套建筑將根據政府批準的規(guī)劃方案，分期建成交付，但不遲于本項目最后一期竣工交付時間。
    2、公共配套建筑的交付指竣工并達到使用條件，投入使用的具體時間由相關所有權人或經營者確定。有線電視、電話、寬帶、燃氣等配套設施需由買受方向該設施的服務提供商辦理開通申請使用手續(xù)并交納相關費用，各項服務的具體開通時間，將由服務提供商根據申請業(yè)主的數(shù)量決定。買受方應在交房后的3日內辦理該房屋所屬水、電、煤氣等設施設備的過戶登記手續(xù)，因買受方逾期辦理而造成出賣方損失的，買受方應承擔賠償責任。
    3、除法律法規(guī)規(guī)定或本同明確另有特別約定外，買受方僅對其房屋所在建筑物內的共有部分和共用設備享有權利和承擔相應責任，但按相關政府部門批準的最終規(guī)劃服務于整個物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務用房等歸該項目全體業(yè)主共有。
    第30頁
    4、除法律法規(guī)規(guī)定或本合同明確約定配置給業(yè)主委員會或歸全體業(yè)主共同所有的物業(yè)服務用房等共有房屋或公共設施之外，該項目的會所、地下車庫(車位)等未計入該房屋共有分攤面積的其他配套用房的所有權、使用權、經營權及人防工程的受益權歸出賣方，出賣方有權用于出租、出售或自用。
    5、在項目最后一期竣工交付之前，出賣方有權在小區(qū)內進行廣告宣傳活動。后期項目施工可能給小區(qū)帶來一定影響(噪聲、適當使用小區(qū)道路場地等)，買受方對此無異議且不要求出賣方給予補償。
    6、買受方同意小區(qū)其他業(yè)主無償單獨使用與該業(yè)主房屋緊密相連的圍合面積(含首層、天臺、平臺、屋頂花園、底樓花園或圍合綠地)，出賣方有權根據施工需要，對圍合面積及形狀進行調整。圍合面積及圍合形狀具體以交付本商品房時的現(xiàn)狀為準，買受方不得對圍合面積及圍合形狀進行更改。買受方對該等面積只擁有使用權，不擁有所有權，其使用年限與房屋土地使用權年限相同，并應當遵守國家及本房地產項目所在地的法律法規(guī)、《物業(yè)管理服務合同》及《臨時
    管理規(guī)約》的規(guī)定，服從和遵守業(yè)主大會做出的決議。圍合面積可能存在窖井蓋、各類管線及地下車庫/道等公共設施和設備，買受方使用時不得影響和損壞公共
    設施和設備，并給予出賣方、物業(yè)管理企業(yè)和公共設施管理單位全部必要的協(xié)助
    和便利。
    7、主合同附件三包含以同等品質材料、設備替代的情形。買受方不得以出賣方交付使用的商品房的裝飾、設備標準存在瑕疵為由拒絕接受該商品房。
    第九條、保修責任
    1、出賣方對該房屋建筑結構、主要設備及裝修設備的保修責任根據國家法律法規(guī)、規(guī)章的約定承擔保修責任，但因不可抗力或人為事件、買受方自行裝修、改動或不適當使用或其他非出賣方原因所造成的損失或損壞，出賣方不負保修責任。
    2、維修工作完成后，雙方應當自出賣方通知到達之日起五日內進行驗收。買受方無正當理由不得延期、拒絕驗收，否則，視發(fā)出通知之日為維修合格日。
    第十條、終止和解除合同
    1、如買賣雙方任一方無正當理由(“正當理由”系指法律明確規(guī)定或合同明確規(guī)定該方可以解除合同的情形)要求解除合同的，即使同意支付違約金，也必須取得另一方的書面同意，另一方有權不予同意并要求繼續(xù)履行合同;出現(xiàn)任
    第31頁
    一方無正當理由要求解除、終止合同的，應向另一方支付合同總價30%的違約金，并賠償另一方的損失。
    2、本合同及補充條款約定的損失包括：(1)合同約定的房價與解除合同時該房屋市場評估價之間的差額;(2)守約方為追究違約方的責任而支出的律師費、鑒定費、調查取證費等。
    3、無論因出賣方原因或是買受方原因導致本合同解除的，買受方都應在收到出賣方通知后的7個工作日內與出賣方共同辦理解除合同及注銷登記手續(xù)。買受方逾期辦理的，每逾期一天應按該商品房總價款的萬分之五承擔賠償責任。且在買受方配合辦理完畢注銷本合同網上備案之前，出賣方有權不向買受方退還任何應退還款項，直至買受方配合辦理完畢，且不承擔任何責任。
    4、買受方已辦理收房手續(xù)后本買賣合同解除的，自買受方收房至房屋已交給出賣方之日止，買受方應每日按購房款總額的0.02%向出賣方支付房屋使用費，除此之外，買受方還應繳納上述期間內該商品房的水電費、公共水電分攤費、物業(yè)服務費等因使用或占有該商品房所產生的一切費用。買受方應于本買賣合同解除之日起30日內辦妥退房手續(xù)并將房屋騰空退還給出賣方，如買受方逾期辦妥退房手續(xù)并將房屋清空退還給出賣方的，出賣方有權自行收回該商品房并對該商品房內一切物件作出處理，并有權向買受方追討因此產生的一切費用，由此給買受方造成的一切損失出賣方概不承擔。買受方在退房前造成房屋損壞的，應當賠償出賣方損失。如買受方對房屋進行裝修的，買受方應予以恢復原狀，并承擔相應費用。如出賣方要求按現(xiàn)狀收回房屋的，則該商品房的裝修部分買受方不得拆除，出賣方對此不作任何賠償。
    5、如買受方以按揭方式購房或公積金貸款方式購房的所簽訂的買賣合同解除的(按揭或公積金貸款已由銀行放貸到出賣方指定賬戶中)，出賣方將在買賣合同解除之日起60日內，將已發(fā)放至出賣方賬戶的按揭貸款本金返還予按揭貸款銀行，買受方尚欠貸款銀行貸款利息、手續(xù)費、違約金、保險費等其他一切費用由買受方自行承擔，出賣方應返還的款項中，對于買受方尚欠按揭貸款銀行的按揭款及利息，出賣方有權直接返還給按揭貸款銀行或予以扣除。同時出賣方將買受方已交的首付款返還買受方;買受方已付的銀行貸款利息自行負責，出賣方不再承擔。
    第十一條、個人資料及文件送達
    第32頁
    1、買受方確認本合同中所涉及的個人資料都真實、有效，出賣方可按此以書面方式向買受方送達任何文件、回復及其他任何聯(lián)系，且采用掛號或特快專遞
    郵寄或直接送達，若買受方變更地址須在變更后五日內向出賣方提出書面通知，也以相同方式送達出賣方。
    2、若買受方為多人時，出賣方向其中任何一人進行聯(lián)系或郵寄任何書面文件，即為向買受方全體進行聯(lián)系或郵寄了書面文件。
    3、若以掛號或特快專遞郵寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳為準，無需以公正方式證明)第5日將視為已送達買受方，若以直接送達的方式送達，則以買受方簽收時視為已送達。如因買受方所填住所地不準確、無人簽收或拒絕簽收導致通知退還或由買受方住所地物業(yè)、門衛(wèi)代為簽收的，由買受方承擔責任，并視為出賣方已經履行相關通知義務。
    第十二條、其他
    1、買受方為兩人或兩人以上聯(lián)名購房的，如向出賣方出具書面授權委托書并限定代理范圍的，則按其提供的書面授權委托書確定代理方的代理權限;如未出具書面授權委托書，則其中任何一人的行為(包括付款、收房或簽訂除本合同和補充條款之外的其他合同、協(xié)議)均視為其他聯(lián)名購房人同意的共同行為，任何一人的行為效力及于其他聯(lián)名購房人。
    2、買受方同意出賣方保留該項目樓宇的命名權，出賣方有權經有關主管部門批準更改全部或部分樓宇的名稱。
    3、買受方同意：出賣方或本項目物業(yè)管理單位有權允許本項目中符合條件的經營單位在樓宇屋頂和外墻以合理方式標示其單位名稱、字號、或設置宣傳材料(具體條件和規(guī)定由物業(yè)管理單位另行制定)，買受方對此不得提出異議或要求取得相關收益。宣傳材料的內容和形式包括但不限于出賣方和其關聯(lián)企業(yè)對產品介紹或企業(yè)形象宣傳等所制作的廣告牌、霓虹燈、彩旗、橫幅等合法的宣傳形式。
    4、在買受方辦理該房屋所有權登記前，如買受人擬將該房屋購買人更名、加名或減名(無論是否涉及直系親屬)，或將該房屋轉售、贈與他人或與他人置換，出賣方沒有義務配合買受方辦理購房手續(xù)更名。
    5、如出賣方已墊付了該房屋的物業(yè)專項維修資金，買受方同意在簽署買賣合同及本補充協(xié)議的同時繳交該款項，逾期繳交的，買受方應承擔該款項自出賣方
    第33頁
    墊付日期算起的利息，并按買賣合同及補充協(xié)議的其他約定承擔責任。
    6、除另有約定外，本合同和補充條款中涉及的各類款項的利息，一律以中國人民銀行公布的同期活期存款利率計算。
    第十三條、補充條款效力
    1、買賣合同正文條款與本補充條款不一致的，以本補充條款的規(guī)定為準，合同未盡事宜及合同在履行過程中需要變更的事宜，雙方應通過訂立書面變更協(xié)議進行約定。除此之外，任何口頭(包括但不限于口頭講解或咨詢等)或通訊通話或單方面文件均不能作為本合同的有效附件(法律有規(guī)定或本合同有約定的情形除外)。
    2、對本補充協(xié)議各條款，買受方均已充分閱讀，且在簽約前已就該全部條款與出賣方進行了充分的協(xié)商，確認非格式條款。買受方確切理解本補充協(xié)議各條款之準確含義，并均表示接受和認同。
    3、本補充協(xié)議自甲乙雙方或其委托代理人簽字蓋章之日起生效。(以下無正文)
    第34頁
    出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
    【法定代表人】： 【法定代表人】：
    【委托代理人】： 【委托代理人】：
    (簽章) 【】：
    (簽章)
    ______年______月______日 ______年______月______日
    簽于 簽于
    商品房 買賣合同篇六
    賣方(以下簡稱甲方)：______________________
    買方(以下簡稱乙方)：______________________
    甲方根據《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法取得____市_____區(qū)(縣)__________地塊的國有土地使用權，土地面積為_____平方米，土地使用年限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，國有土地使用證號為________。甲方在上述地塊上建設的_____________現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證(證號為______)，經____市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，____市商品房外銷銷售許可證號為京____市外證字第______號。
    乙方自愿購買甲方的______房屋，房屋用途為______。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。雙方經協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。
    第一條_____________房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_______平方米(包括套內建筑面積_____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_______平方米(含共有共用面積)。土地使用期限自房屋產權過房之日起至________年____月____日止。
    上述面積已經____市房屋土地管理局測繪。
    第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____幣____元，價款合計為(大寫)___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫____元)。乙方預付的定金____元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。
    第三條乙方同意________年____月____日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
    甲方指定銀行：___________________
    銀行帳號：_____________________
    第四條甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《____市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：____________________。
    甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《____市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
    第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
    第六條雙方同意在簽訂本契約后____日內，持本契約和有關證件共同到____市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房地產權屬證件。
    辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。
    第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日
    第二天起至實際交付之日止，每延期____日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后____日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按_______利率計算。
    第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日
    第二天起至實際付款之日止，每延期____日乙方按延期交付房價款的萬分之____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
    第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
    第十條本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第____種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。
    (一)提交_____仲裁委員會仲裁。
    (二)任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。
    第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本___份，房地產交易管理部門壹份，_______。
    甲主(簽字)：乙方(簽字)：
    法定代表人：法定代表人：
    身份證號碼：身份證號碼：
    地址：地址：
    聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
    編碼：編碼：
    代理人：代理人：
    聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
    簽約地點：__________________
    簽約時間：__________________
    附件一(略)
    附件二(略)
    標準版商品房買賣合同范本精選
    商品房 買賣合同篇七
    商品房買賣合同范本
    (合同編號：)
    合同雙方當事人：
    出賣人：____________________________________________________________________
    注冊地址：___________________________________________________________________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________________________________
    企業(yè)資質證書號：_____________________________________________________________
    法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________________________
    郵政編碼：___________________________________________________________________
    委托代理人：_________________地址：________________________________________
    郵政編碼：___________________聯(lián)系電話：____________________________________
    委托代理機構：_______________________________________________________________
    注冊地址：___________________________________________________________________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________________________________
    法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________________________
    郵政編碼：___________________________________________________________________
    買受人：_____________________________________________________________________
    【本人】【法定代表人】姓名：___________國籍：______________________________
    【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_____________________________________
    地址：_______________________________________________________________________
    郵政編碼：___________________聯(lián)系電話：____________________________________
    【委托代理人】姓名：_______________國籍：______________________________
    地址：_______________________________________________________________________
    郵政編碼：___________________電話：________________________________________
    根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
    第一條項目建設依據。
    出賣人以__________________________方式取得位于_________________________、編號為___________________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為_______________________________________________。該地塊土地面積為_________________，規(guī)劃用途為____________________________________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_______________________。建設工程規(guī)劃許可證號為____________________________，施工許可證號為___________________。
    第二條商品房銷售依據。
    買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_________________，商品房預售許可證號為____________________________________。
    第三條買受人所購商品房的基本情況。
    買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。該商品房的用途為___________，屬___________結構，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
    第四條計價方式與價款。
    出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
    1、按建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米__________________元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
    2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(___________幣)每平方米________________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
    3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
    4、____________________________________________________________________________。
    第五條面積確認及面積差異處理。
    根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進行處理：
    1、雙方自行約定：
    (1)___________________________________________________________________________;
    (2)___________________________________________________________________________;
    (3)___________________________________________________________________________;
    (4)___________________________________________________________________________。
    2、雙方同意按以下原則處理：
    (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
    (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
    買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產權登記面積-合同約定面積面積誤差比=────────────────×100%。合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
    第六條付款方式及期限。
    買受人按下列第___________________種方式按期付款：
    1、一次性付款__________________________________________________________________。
    2、分期付款____________________________________________________________________。
    3、其他方式____________________________________________________________________。
    第七條買受人逾期付款的違約責任。
    買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____________________種方式處理：
    1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
    (1)逾期在________________日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________________的違約金，合同繼續(xù)履行;
    (2)逾期超過________________日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
    2.___________________________________________________________________________________。
    第八條交付期限。
    出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第___________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
    1.該商品房經驗收合格。
    2.該商品房經綜合驗收合格。
    3.該商品房經分期綜合驗收合格。
    4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
    5.____________________________________________________________________________。
    但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
    1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內告知買受人的;
    2、_____________________________________________________________________________;
    3、_____________________________________________________________________________。
    第九條出賣人逾期交房的違約責任。
    除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
    1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
    (1)逾期不超過___________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續(xù)履行;
    (2)逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小于第(
    1)項中的比率)的違約金。
    2.?____________________________________________________________________________。
    第十條規(guī)劃、設計變更的約定。
    經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
    (1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
    (2)__________________________________________________________________________;
    (3)__________________________________________________________________________;
    (4)__________________________________________________________________________;
    (5)__________________________________________________________________________;
    (6)__________________________________________________________________________;
    (7)______________________________________________________________________。
    買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
    __________________________________________________________________。
    第十一條交接。
    商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
    __________________________________________________________________。
    第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品
    房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。_______________________________________________________________________。
    第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
    出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
    1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
    2.?______________________________________________________________________。
    3.?______________________________________________________________________。
    第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
    出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
    1.________________________________________________________________;
    2_________________________________________________________________;
    3.________________________________________________________________;
    4.________________________________________________________________;
    5.________________________________________________________________。
    如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
    1.________________________________________________________________;
    2.________________________________________________________________;
    3._________________________________________________________________。
    第十五條關于產權登記的約定。
    出賣人應當在商品房交付使用后____________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_______________項處理：
    1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___________日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的________________%賠償買受人損失。
    2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的____________%向買受人支付違約金。
    3.____________________________________________________________________________。
    第十六條保修責任。
    買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
    買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
    在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
    第十七條雙方可以就下列事項約定：
    1、該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________________________________;
    2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權_______________________________________________;
    3、該商品房所在樓宇的命名權_____________________________________________________;
    4、該商品房所在小區(qū)的命名權_____________________________________________________;
    5、
    6、
    第十八條買受人的房屋僅作________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
    出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。
    __________________________________________________________。
    第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第
    ______種方式解決：
    1.提交__________________________仲裁委員會仲裁。
    2.依法向人民法院起訴。
    第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
    第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
    出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。
    第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
    第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向___________________申請
    登記備案。
    出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
    【法定代表人】：【法定代表人】：
    【委托代理人】：【委托代理人】：
    (簽章)【】：
    (簽章)
    ______年______月______日______年______月______日
    簽于簽于
    附件
    附件一：房屋平面圖
    附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明
    附件三：裝飾、設備標準
    1.外墻：
    2.內墻：
    3.頂棚：
    4.地面：
    5.門窗：
    6.廚房：
    7.衛(wèi)生間：
    8.陽臺：
    9.電梯：
    10.其他：
    附件四：合同補充協(xié)議
    附件五：住宅質量保證書
    商品房 買賣合同篇八
    買方：________________________ （下稱甲方）地址：________________________ 郵編：__________電話：________________________ 傳真：__________電子郵箱：____________________賣方：________________________ （下稱乙方）地址：________________________ 郵編：__________電話：________________________ 傳真：__________電子郵箱：____________________甲乙雙方經充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。
    第一條 名稱、品種、規(guī)格和質量
    1.名稱、品種、規(guī)格：________________________ (應注明產品的牌號或商標)。
    2.質量，按下列第( )項執(zhí)行：
    (1) 按照______________標準執(zhí)行(須注明按國家標準或部頒或企業(yè)具體標準，如標準代號、編號和標準名稱等)。
    (2) 按樣本，樣本作為合同的附件（應注明樣本封存及保管方式）。
    (3) 按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：__________________________（應具體約定產品質量要求）。
    第二條 數(shù)量和計量單位、計量方法
    1.數(shù)量：________________ 。
    2.計量單位和方法：____________________。
    3.交貨數(shù)量的正負尾差、合理磅差和在途自然增(減)量規(guī)定及計算方法：____ ____________________。
    第三條 包裝方式和包裝品的處理：__________________(應盡可能注明所采用的包裝標準是否國家或主管部門標準，自行約定包裝標準應具體可行，包裝材料由誰供應，包裝費用的負擔。)。
    第四條 交貨方式：
    1.交貨時間：______________。
    2.交貨地點：______________。
    3.運輸方式：______________(注明由誰負責代辦運輸)。
    4.保 險：______________(按情況約定由誰負責投保并具體規(guī)定投保金額和投保險種)。
    5.與買賣相關的單證的轉移：______________________。
    第五條 驗收：
    1.驗收時間：______________。
    2.驗收方式：____________(如采用抽樣檢驗，應注明抽樣標準或方法和比例)。
    3.驗收如發(fā)生爭議，由______檢驗機構按______檢驗標準和方法，對產品進行檢驗。
    第六條 價格與貨款支付：
    1.單價：________； 總價：__________________（明確幣種及大寫）。
    2.貨款支付：貨款的支付時間：________________________；貨款的支付方式：________________________；運雜費和其它費用的支付時間及方式：____________________。
    3.預付貨款：________________(根據需要決定是否需要預付貨款及金額、預付時間)。
    第七條 提出異議的時間和方法：
    1.甲方在驗收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號、規(guī)格、花色和質量不合規(guī)定或約定，應在妥為保管貨物的同時，自收到貨物后____日內向乙方提出書面異議；在托收承付期間，甲方有權拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時提出異議或者自收到貨物之日起____日內未通知乙方的，視為貨物合乎規(guī)定。
    2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。
    3.乙方在接到甲方書面異議后，應在____日內負責處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。
    第八條 甲方違約責任：
    1.甲方中途退貨的，應向乙方賠償退貨部分貨款的______％違約金。
    2.甲方未按合同約定的時間和要求提供有關技術資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應按順延交貨部分貨款金額每日萬分之______計算，向乙方支付違約金；如____日內仍不能提供的，按中途退貨處理。
    3.甲方自提產品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之________計算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔乙方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用。
    4.甲方逾期付款的，應按逾期貨款金額每日萬分之________計算，向乙方支付逾期付款的違約金。
    5.甲方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的，應承擔因此給乙方造成的損失。
    6.甲方如錯填到貨的地點、接貨人，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受到的實際損失。
    7.其它約定：________________________。
    第九條 乙方的違約責任：
    1.乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款______％的違約金。
    2.乙方所交貨物品種、型號、規(guī)格、花色、質量不符合同規(guī)定的，如甲方同意利用，應按質論價；甲方不能利用的，應根據具體情況，由乙方負責包換或包修，并承擔修理、調換或退貨而支付的實際費用。
    3.乙方因貨物包裝不符合合同規(guī)定，須返修或重新包裝的，乙方負責返修或重新包裝，并承擔因此支出的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價部分。因包裝不當造成貨物損壞或滅失的，由乙方負責賠償。
    4.乙方逾期交貨的，應按照逾期交貨金額每日萬分之________計算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過____日，甲方有權終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。
    5.乙方提前交的貨物、多交的貨物，如其品種、型號、規(guī)格、花色、質量不符合約定，甲方在代保管期間實際支付的保管、保養(yǎng)等費用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，均應由乙方承擔。
    6.貨物錯發(fā)到貨地點或接貨人的，乙方除應負責運到合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外，還應承擔甲方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金。
    7.乙方提前交貨的，甲方接到貨物后，仍可按合同約定的付款時間付款；合同約定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要貨物的，乙方應按數(shù)補交，并承擔逾期交貨責任；甲方不再需要貨物的，應在接到乙方通知后____日內通知乙方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復的，視為同意乙方發(fā)貨。
    8.其它：______________________________。
    第十條 不可抗力：任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應在不可抗力事件結束后____日內向對方通報，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。
    第十一條 爭議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如雙方不能通過友好協(xié)商解決，均應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。相關的合同通用版83;樓房買賣標準版標準合同書;軟件買賣標準版標準合同書;二手車輛買賣標準版標準合同書;車位車庫買賣標準版標準合同書;鋼材買賣標準版標準合同書;木材買賣合同
    第十二條 附加條款：。。。
    第十三條 其它事項：
    1.按本合同規(guī)定應付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費和各種經濟損失，應當在明確責任后____日內，按銀行規(guī)定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。
    2.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方沒有約定違約金或預先賠償額的計算方法的，損失賠償額應當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
    3.本合同自________年____月____日起生效，合同有效期內，除非經過對方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。4.合同如有未盡事宜，須經雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。5.雙方來往函件，按照合同規(guī)定的地址或傳真號碼以______方式送達對方。如一方地址、電話、傳真號碼有變更，應在變更后的____日內書面通知對方，否則，應承擔相應責任。6.本合同正本一式______份，雙方各執(zhí)______份；合同副本一式____份，分送____________等單位。甲方:________________________ 乙方：________________________受權代表：（簽字）____________ 受權代表：（簽字）______________委托代理人：（簽字）__________本合同于________年____月____日訂立于________（地點）。買賣合同 篇10編號：養(yǎng)殖戶(甲方)：收購方(乙方)：簽訂地點：簽訂時間：為促進貽貝業(yè)健康發(fā)展，使養(yǎng)殖戶和經營方得到共同發(fā)展，根據《民法典》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，達成如下協(xié)議：
    一、數(shù)量甲方確保將其養(yǎng)殖的 (根)鮮貽貝銷售給乙方。
    二、規(guī)格甲方提供的貽貝規(guī)格應達到乙方的要求。
    三、價格按照隨行就市。但是，為了保護乙方養(yǎng)殖的積極性，雙方確定最低收購保護價為： 元公斤
    四、提貨方式乙方到甲方養(yǎng)殖所在海域或甲、乙方商定的收購地點。
    五、檢驗方法根據質量要求當場進行驗收，邊收購邊檢驗。
    六、結算乙方收到貽貝之日起1個月內結算完畢。
    七、協(xié)作在遇到臺風等自然災害時，乙方應按其能力協(xié)助甲方做好相關措施，因臺風而提前收割的貽貝，規(guī)格未達到要求的，乙方應盡量予以收購，在價格上雙方予以協(xié)商。
    八、違約責任甲方未按要求履行本合同的，乙方不負責對其今后養(yǎng)殖貽貝的收購(包括臺風季節(jié)的協(xié)作);乙方延遲支付收購款的，應當每日按照延遲部分貨款百分之 向甲方支付違約金。
    九、爭議解決方式雙方在本合同履行期間發(fā)生糾紛，可采取協(xié)商解決或申請有關部門進行調解，協(xié)商或調解不成的，雙方約定按下列第 種方式解決：
    (一)提交仲裁委員會仲裁。
    (二)依法向人民法院起訴。
    十、本合同自雙方簽字之日起生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。十
    一、其他約定事項：養(yǎng)殖戶(簽字)： 收購方(蓋章)：身份證號： 法定代表人(簽字)：
    商品房 買賣合同篇九
    甲方：
    乙方：
    甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂房屋事宜，訂立本合同。
    第一條：乙方預訂的房屋位于北京市區(qū)____________。甲方已取得該房屋的房屋所有權證，該房屋建筑面積為____________平方米，產權人：________________________。
    第二條：乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣____________元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣____________元。甲乙雙方一致同意乙方先支付____________%的房屋首付款，其余的房款通過銀行以按揭貸款的方式一次性支付。
    第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付____________萬元的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本認購書，并有權將該商品房另行出賣給第三方。
    第四條：甲、乙雙方商定，預訂期為____________天，乙方于____________年____________月____________日前到與甲方簽訂《房屋買賣合同》。
    第五條：在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。
    第六條：有下列情形的，乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
    甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致的。
    第七條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。
    第八條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字生效。
    甲方：____________乙方：____________
    身份證號碼：____________身份證號碼：____________
    地址:____________地址：____________
    日期：____________日期：____________
    商品房 買賣合同篇十
    賣方(以下簡稱甲方)：
    買方(以下簡稱乙方)：
    甲乙雙方均屬 ， 村(___組)村民，就房屋買賣事項經協(xié)商一致，并經本村村委會同意達成以下合同條款：
    第一條：房屋的基本情況甲方夫婦長期定居外省，房屋無人居住，現(xiàn)甲方自愿將位于 村___自然村(__組)的房屋院落( )及附屬物出賣給乙方。并將與所出賣房屋相關的宅基土地使用權同時轉讓乙方。
    該院落建于__年，房屋為土木結構，建筑面積__平米，房屋用途為住宅。該宅基地使用權證號
    第二條：價格甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉讓總價款為人民幣(大寫) 乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。
    第三條：甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方。
    第四條：乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，甲方對乙方有權追究違約利息，逾期超過一個月即視為乙方不履行合同，屆時甲方有權追究乙方違約責任。
    第五條：甲方逾期交付房屋院落的違約責任除人力不可抗拒等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價向甲方追究違約利息，逾期一個月則視為甲方不履行合同，乙方有權追究甲方違約責任。
    第六條：關于產權登記的約定甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已取得全部共有人的一致同意，若因產權、使用權或其他產權原因導致乙方無法正常使用，甲方愿意賠付乙方全部轉讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。合同生效后甲方有無條件配合乙方辦理相關產權證照轉移義務。如因政府原因暫無法辦理產權轉移手續(xù)，甲方需把相關證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的一切權利義務全部由乙方承擔接受。
    第七條：本合同履行中發(fā)生爭議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲乙雙方同意由村民委員會仲裁。
    第八條：本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。
    第九條：本合同共2頁，一式三份，甲乙雙方各一份，村委會一份，均具有同等效力。
    甲方(蓋章)：_________
    乙方(蓋章)：_________
    代表(簽字)：_________
    代表(簽字)：_________
    地址：_________
    地址：_________
    電話：_________
    電話：_________
    _________年____月____日
    _________年____月____日
    商品房 買賣合同篇十一
    出賣人：(以下簡稱甲方)：買受人：(以下簡稱乙方)
    一、本協(xié)議是備案號為 《____市商品房買賣(預售)合同》(以下簡稱合同)的補充協(xié)議。買賣雙方經平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，作為對合同的修改和補充。
    二、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買賣合同示范文本》、《商品房銷售管理辦法》，乙方已看到并理解上述文本，且無異議。
    三、對合同第五條補充協(xié)議：
    1、因設計變更造成面積差異，乙方不解除合同的，應當視為乙方同意接受在原房屋單價基礎上引起的房屋總價款的變化。
    2、雙方選擇按套計價的，對出現(xiàn)的面積差異互不找補。
    四、對合同第六條補充協(xié)議：
    (一)乙方選擇以分期付款方式付款，甲方給予乙方 元平方米的優(yōu)惠，即實際總房款為 元(大寫：人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元);
    1、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
    2、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
    3、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
    4、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。
    (二)
    1、乙方選擇以按揭付款方式付款，甲方給予乙方 元平方米的優(yōu)惠，即實際總房款為 元(大寫：人民幣 拾 萬 仟 佰 拾元)，乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前付清首付房款即人民幣 元(含定金)并簽署購房合同。乙方未支付之剩余房價款，計人民幣 拾 萬 佰 拾 元整，由乙方在購房合同簽訂后7個工作日內向銀行申請 成年按揭貸款。乙方委托按揭銀行將取得的按揭貸款全部一次性轉付甲方指定的賬戶。乙方已明確知道按揭銀行規(guī)定的申請按前述金額貸款所需的條件和應當提交的資料，并保證自己符合該條件和在規(guī)定時間內提交所有資料;否則，因此而不能按期取得銀行的按揭貸款的責任由乙方承擔。
    2、乙方向銀行申請按揭年限及成數(shù)以銀行最后批復為準。
    3、應乙方要求，甲方就乙方向銀行的借款提供保證，經甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方保證期內有關事宜達成如下協(xié)議：
    ①、合同簽訂后，如因乙方原因導致不能簽訂《個人住房按揭(抵押)貸款合同》(以下簡稱按揭貸款合同)時，造成乙方不能履行合同的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付總房價款的10%的違約金(該違約金甲方有權在乙方已付首付款中直接扣取)。
    ②、乙方應在與甲方簽訂購房合同當日內按貸款銀行的規(guī)定備齊按揭的(甲方在與乙方簽訂合同前已向其明示)相關資料，并在合同簽訂之日起7個工作日內，到指定的地點辦理完銀行按揭手續(xù)，因按揭貸款而產生的公證費、保險費、手續(xù)費等由乙方自行支付。否則，視為乙方違約，每逾期一天則按乙方申請貸款總額的萬分之三計算違約金。
    ③、甲方保證期內，乙方未能按按揭貸款合同規(guī)定按時足額償還每期貸款本息，導致銀行從甲方在其開立的賬戶中扣款(包括但不限于貸款本息、罰款和復息等)，乙方必須在接到甲方電話或書面通知一周內歸還甲方代還款項(以銀行扣款憑證為準)，并從甲方代還之日起至乙方還款日止，近代還金額日千分之三向甲方支付滯納金，同時甲方還有權向乙方收取代還金額5%的違約金。乙方應當在30內歸還甲方被扣劃的保證金和支付相應的違約金，否則甲方有權單方解除合同，并向乙方收取總房價款10%的違約金。
    ④、在甲方保證期內，如因乙方原因導致銀行從甲方開立的賬戶中扣款(包括但不限于貸款本息、罰款和復息等)，乙方必須在接到甲方電話或書面通知一周內歸還甲方代還款項(以銀行扣款憑證為準)，并向甲方支付代還金額10%的違約金;若銀行解除與乙方的抵押貸款協(xié)議，并要求甲方承擔加帶清償責任的，甲方有權直接或會同銀行依法處置乙方所抵押房產，所得款項除支付處理抵押房產的費用、甲方代還的所有款項及向甲方支付代還款項10%的違約金外，若有盈余歸還乙方。如有不敷支付，甲方有權繼續(xù)向乙方追償，直至清償為止。乙方采用公積金抵押貸款方式或公積金與銀行組合抵押貸款方式購房的，參照上述約定執(zhí)行。
    五、對合同第九條的補充約定：合同第九條中累計已付款是指乙方交納的首付房款及按揭月供款中的本金部分。
    六、對合同第十條的補充約定：合同所指的規(guī)劃、設計變更不包括甲方根據合同訂立后國家或____省____市新頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章或有關政府部門的要求必須進行的規(guī)劃、設計變更。
    七、對合同第十一條補充約定：
    1、在商品房達到交付使用條件后，除乙方未按合同約定支付房價款外，甲方應以合同記載的聯(lián)絡方式通知乙方辦理房屋交付手續(xù);乙方未接到通知的，乙方應在合同約定的交付期限的最后一天主動到甲方銷售中心現(xiàn)場辦理房屋交接手續(xù)。乙方委托其他人到場辦理房屋交接手續(xù)的，須向甲方出示經過公證的授權委托書交將公證書留存于甲方。乙方如果購買的是現(xiàn)房，則應在合同約定的交付期限內自行向甲方領取房屋交付通知(以上甲方依據的聯(lián)絡方式如有錯誤由乙方負責)
    2、乙方辦理完畢房屋交接手續(xù)，商品房即交付于乙方;乙方未在本條第一款約定的期限內辦理完畢房屋交接手續(xù)的，視為甲方已經按期交付。
    3、房屋一經現(xiàn)場交付，則視為乙方驗收合格。如商品房在質保期內出現(xiàn)瑕疵或為質保范圍內的問題，乙方應具體詳細地以書面形式向甲方提出。否則，視為乙方無異議。甲方依據《住宅質量保證書》，及時提供保修服務。
    4、本條所稱房屋交接單是指《房屋驗收表》，本條所稱拒絕交接是指拒絕收付使用。
    5、對乙方提出超出質保范圍內的質量問題，乙方應以具體、詳細的書面形式向甲方提出，若有爭議，由乙方委托____市相關質檢部門進行檢測，該機構出具的工程質量評定意見作為處理爭議的依據。注：房屋交接驗收按合同約定交接驗收標準進行。
    6、附件二配置標準中的安防及智能系統(tǒng)，在房屋產付后陸續(xù)開通。商品房買賣合同 篇10甲方(賣方) ：乙方(買方) ：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下 合同條款：
    一、甲方自愿將坐落在 _____________________________________________ ____________________房產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。(附平 面圖)
    二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民 幣大寫 _________________________________,即人 民幣小寫____________ 。
    三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 ______________ 。
    四、 乙方支付定金之日起________ 個月內，向甲方支 付首付款(定金從中扣除) 。
    五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
    六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有 關房產公證手續(xù)，待房產公證到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
    七、 甲方應在公證 前將該房產交付乙方; 屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用; 無欠賬， 如電話費、 水電費、 入網費、 有線電視費等。
    八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應 向對方支付______ 元的違約金;一方如不能按規(guī)定交 付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期____日，應向對方支付______元罰金，逾期____日視為毀約。
    九、附加條 款：1.___________________________________________
    2、
    3、
    4、
    十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份,具有同 等法律效力，自雙方簽字之日生效。甲方(賣方) ：(印) 身份證號：住址：電話：_______年 乙方(買方) ：(印) 身份證號：住址：電話：_______年____月____日____月____日
    商品房 買賣合同篇十二
    賣方(以下簡稱甲方)：______________________
    買方(以下簡稱乙方)：______________________
    甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法取得北京市_____區(qū)(縣)__________地塊的國有土地使用權，土地面積為_____平方米，土地使用年限___年，自___年___月__日至____年__月__日止，國有土地使用證號為________。
    甲方在上述地塊上建設的_____________現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權證(證號為______)，經北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售，北京市商品房外銷銷售許可證號為京房市外證字第______號。
    乙方自愿購買甲方的______房屋，房屋用途為______。
    甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。
    雙方經協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。
    第一條 房屋面積，該房屋狀況詳見附件一。
    房屋建筑面積為_______平方米(包括套內建筑面積_____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米)，共有共用部位詳見附件二。
    土地使用面積為_______平方米(含共有共用面積)。
    土地使用期限自房屋產權過房之日起至____年__月__日止。
    上述面積已經北京市房屋土地管理局測繪。
    第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米____幣____元，價款合計為(大寫)___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫____元)。
    乙方預付的定金____元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。
    第三條 乙方同意____年__月__日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。
    甲方指定銀行：___________________
    銀行帳號：_____________________
    第四條 甲方同意在____年__月__日前將房屋交付給乙方。
    交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。
    交付地點：____________________。
    甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
    第五條 乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
    第六條 雙方同意在簽訂本契約后三十日內，持本契約和有關證件共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關規(guī)定申領房地產權屬證件。
    辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。
    第七條 本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。
    違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日甲方按乙方已支付房價金額的萬分之___(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。
    逾期超過____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本契約。
    契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。
    甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。
    利息按_______利率計算。
    第八條 本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。
    違約金自本契約約定付款之日第二天起至實際付款之日止，每延期一日乙方按延期交付房價款的萬分之____(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。
    逾期超過___日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。
    契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。
    乙方已交納的定金甲方不予返還。
    第九條 本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。
    本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
    第十條 本契約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，雙方凡因履行本契約引起的糾紛，應協(xié)商解決。
    協(xié)商不成的，雙方同意按以下第____種(大寫數(shù)字)方式解決糾紛。
    (一)提交_____仲裁委員會仲裁。
    (二)任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。
    第十一條 本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本___份，房地產交易管理部門壹份，_______。
    甲主(簽字)：________乙方(簽字)：________
    法定代表人：________法定代表人：________
    身份證號碼：________身份證號碼：________
    地址：________地址：________
    聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________
    郵政編碼：________郵政編碼：________
    代理人：________代理人：________
    聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：________
    簽約地點：________簽約地點：________
    簽約時間：________簽約時間：____________
    商品房 買賣合同篇十三
    甲方(出賣人)：
    法定代表人：
    乙方(買受人)：
    身份證號碼：
    甲、乙雙方于_____年_____月_____日簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號為_____ ：)，標的物座落于_____ 區(qū)_____ 街道_____ 路_____ 號項目_____ 座/幢_____ 層_____ 單元，現(xiàn)因
    (1)合同第_____ 條(出賣人/買受人)原因_____ ，
    (2)合同第_____ 條(出賣人/買受人)原因_____ ，
    (3)其它原因：_____ 。
    甲方同意乙方退購上述房屋，雙方經平等協(xié)商，一致同意解除上述《商品房買賣合同》，并自愿達成以下條款：
    第1條根據雙方簽訂的《商品房買賣合同》，乙方已付甲方購房款(包括定金等)：人民幣(大寫)_____ (￥_____ 元)(人民幣，下同)。甲方同意退還乙方以下款項：
    (1)購房款：人民幣(大寫)_____ (￥_____ 元)。
    (2)其他款項：人民幣_____ 元，合計：人民幣(大寫)_____ (￥_____ 元)。
    乙方同意接受該款項作為退房的總價款。
    第2條甲、乙雙方同意于本合同簽訂后天內持原商品房買賣合同、有效的退款憑證等材料，到市房地產交易登記中心申請辦理《商品房買賣合同》網上簽約備案/預告登記的注銷手續(xù)。如市房地產交易登記中心無法辦理相關注銷手續(xù)或者任何一方拒絕履行本合同，甲乙雙方同意任何一方均可向市法院提起訴訟，并通過判決的方式按照本合同履行雙方的權利義務。
    第3條因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關部門調解。協(xié)商或調解不成的，應向所在地有管轄權的人民法院起訴。
    第4條本協(xié)議一式_____ 份，協(xié)議各方各執(zhí)_____ 份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。
    簽署地點：_____ 省_____ 市_____ 區(qū)
    簽署時間：_____ 年_____ 月_____ 日
    甲方(蓋章)：_____
    聯(lián)系人：_____
    聯(lián)系方式：_____
    地址：_____
    乙方(蓋章)：_____
    聯(lián)系人：_____
    聯(lián)系方式：_____
    地址：_____
    商品房買賣合同范本(解除協(xié)議)二
    甲方(出賣人)：
    法定代表人：
    乙方(買受人)：
    身份證號：
    丙方(受讓方)：
    法定代表人：
    鑒于：
    1.甲、乙雙方于_________年_________月_________日簽訂了《商品房買賣合同》，合同備案號：_________，購買了_________號樓_________單元層_________號商品房;
    2.甲、丙雙方就_________項目簽訂了《收購合同》，丙方為乙方購房款的收款人;
    3.因原因，乙方要求退房/各方須解除《商品房買賣合同》。
    現(xiàn)甲、乙、丙三方根據我國《民法典》及相關法律、法規(guī)規(guī)定，就解除《商品房買賣合同》及退款相關事宜，達成如下合同：
    第1條甲、乙雙方同意解除備案號為：_________的《商品房買賣合同》;甲方同意由丙方將乙方購房款共計人民幣_________元退還乙方。
    第2條甲、乙雙方同意，丙方具體退款方式及數(shù)額如下：
    (1)丙方將乙方已繳納的首付房款人民幣_________元直接退還乙方;
    (2)丙方將乙方已向銀行歸還的按揭貸款本金共計_________元(自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，乙方向銀行歸還的本金)直接支付給乙方;
    (3)經乙方貸款銀行即_________銀行分行同意，丙方向該銀行歸還截止年月日乙方貸款余額共計人民幣_________元，并由該銀行出具提前還清貸款的書面證明。
    第3條乙方應將持有的上述《商品房買賣合同》原件及購房、收款收據及發(fā)票全部退還丙方銷毀。
    第4條甲、乙、丙三方同意，由丙方負責辦理原《商品房買賣合同》撤消抵押備案、合同注銷等相關手續(xù)，甲方予以配合。在本條所述撤銷及注銷等相關手續(xù)辦完后，向乙方退還本合同第二條1、2項所列款項。丙方承擔由其自身原因造成撤銷和注銷手續(xù)無法辦理的相關責任。
    第5條乙方承諾：本合同約定的解除合同及退款手續(xù)完成后，不再向甲、丙雙方追究逾期交房的法律責任，并不再就原《商品房買賣合同》向甲、丙雙方提出任何主張和要求。
    第6條因乙方退房造成丙方的損失，甲、丙雙方根據《收購合同》的約定執(zhí)行。
    第7條甲、乙、丙三方對本合同的內容均負有保密義務，不得向其他第三方泄露。任何一方違反本條約定造成其他方損失，其他方有權要求賠償。
    第8條本合同經銀行出具同意丙方代乙方提前還款的書面證明且經甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。
    第9條其他
    9.1本協(xié)議一式份，協(xié)議各方各執(zhí)_________份。各份協(xié)議文本具有同等法律效力。
    9.2本協(xié)議經各方簽署后生效。
    簽署時間：年月日
    甲方(蓋章)：
    聯(lián)系人：
    聯(lián)系方式：
    地址：
    乙方：
    聯(lián)系人：
    聯(lián)系方式：
    地址：
    丙方：
    聯(lián)系人：
    聯(lián)系方式：
    地址：
    商品房 買賣合同篇十四
    賣方
    買方
    根據《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權利義務，經甲乙雙方充分協(xié)商，簽訂本合同。
    第一條品種、數(shù)量及價格品種規(guī)格產地商標交貨期限數(shù)量單價金額________年____月____日—________年____月____日合計金額：
    第二條質量要求蔬菜的產品質量按下列第項標準執(zhí)行：有機食品標準。綠色食品標準。____省安全衛(wèi)生優(yōu)質農產品地方標準。無公害食品標準。約定標準。
    第三條包裝要求包裝方式及要求。包裝物由方提供，費用由方承擔。
    第四條交付和貨款支付交付的方式按下列第項執(zhí)行：
    1.實行送貨的，甲方應按合同約定的時間段送至。
    2.實行提貨的，乙方應按合同約定的時間段至提貨。貨款的支付按下列第項執(zhí)行：
    1.即時結清。
    2.乙方應于蔬菜交付之日起____日內支付貨款。
    3.合同簽訂后，乙方支付甲方定金元;甲方交付蔬菜后，乙方應于蔬菜交付之日起____日內支付貨款，定金抵作貨款或返還。
    4.其他方式。
    第五條驗收乙方應在蔬菜交付當日對蔬菜進行驗收并將驗收結果書面通知甲方。乙方對蔬菜農藥殘留進行抽檢，檢測結果不合格，且甲方無異議的，乙方可予以銷毀。甲方對檢測結果有異議，以權威檢測機構出具的檢驗結果為準。
    第六條合同的變更當市場價格高于或低于合同約定價格的.%時，雙方可對蔬菜價格進行重新協(xié)商。因氣候等因素造成無法按合同約定的時間交貨的，雙方可另行協(xié)商。
    第七條違約責任交付的蔬菜品種、規(guī)格、產地、質量不符合合同約定的，乙方有權要求甲方調換，交付蔬菜的數(shù)量不符合合同約定的，乙方有權要求甲方補齊，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。甲方遲延交貨的，每遲延____日，應支付乙方約定批次價款額%的違約金;乙方逾期提貨的，每遲延____日，應支付甲方約定批次價款額%的違約金。乙方逾期支付貨款的，每遲延____日，應支付甲方遲延貨款額%的違約金。因包裝物質量不符合要求造成損失的，由包裝物提供方承擔相應損失。其他。
    第八條其他約定事項。
    第九條爭議的解決發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決或申請工商部門調解，也可按下列第種方式解決：
    1.提交仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。
    第十條合同經雙方簽字之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。
    甲方：
    乙方：
    住所住所：
    法定代表人;法定代表人:
    身份證號：身份證號：
    聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
    簽約地點:
    簽約日期:________年____月____日
    商品房 買賣合同篇十五
    合同雙方當事人：
    出賣人：
    注冊地址：
    營業(yè)執(zhí)照注冊號 ：
    企業(yè)資質證書號：
    法定代表人： 聯(lián)系電話：
    郵政編碼：
    委托代理人：___________________________ 地址：___________________
    郵政編碼：___________________ 聯(lián)系電話：___________________
    委托代理機構：______________________________________
    注冊地址：___________________________________________
    聯(lián)系地址：___________________________________________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________________
    法定代表人：_________ 聯(lián)系電話：__________________
    郵政編碼：____________________
    買受人：____________________________________________
    【本人】【法定代表人】姓名：__________________ 國籍______________
    【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】____________________________________
    地址：__________________________________________________________________
    郵政編碼：______________________ 聯(lián)系電話：______________________
    【委托代理人】姓名：____________________ 國籍：______________
    地址：_______________________________________________
    郵政編碼：______________________ 電話：__________________________
    根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
    第一條 項目建設依據
    出賣人以___________方式取得位于___________編號為_________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂米C號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________
    該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為__________，土地使用年限自_______年_____月_______日至________年________月_______日。
    出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________.建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為______________________.
    第二條 商品房銷售依據
    買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為___________，商品房預售許可證號為___________
    第三條 買受人所購商品房的基本情況
    買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
    第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。 該商品房的用途為______________________，屬___________________結構，層高為___________，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層。
    該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式 】。
    該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)
    ___________________________________________________________________________________________________.
    第四條 計價方式與價款
    出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
    1、按建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(___________人民幣)_________千_________百_________拾_________萬_________千_________百_________拾 _________元整。
    2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________千_________百_________拾_________萬_________千_________百 _________拾_________元整。
    3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
    4、________________________________________________________________________________.
    第五條 面積確認及面積差異處理
    根據當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
    當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
    合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
    商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列方式進行處理：
    1、雙方同意按以下原則處理：
    (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
    (2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
    買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____________________付給利息。
    買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    產權登記面積-合同約定面積
    面積誤差比=────────────────×100%
    合同約定面積
    因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
    2、雙方自行約定：
    (1)______________________________________________________________________________.
    (2)______________________________________________________________________________.
    第六條 付款方式及期限
    買受人按下列第_____________種方式按期付款：
    1、一次性付款：買受人于___________年________月________日前支付全部房價款計人民幣________________元整。
    2、分期付款____________________________________.
    3、其他方式：
    ⑴商業(yè)貸款：________________________________________________________________________.
    ⑵公積金貸款：______________________________________________________________________.
    ⑶商業(yè)與公積金組合貸款：____________________________________________________________.
    (4)____________________________________________________________.
    (5)____________________________________________________________.
    第七條 買受人逾期付款的違約責任
    買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
    1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
    (1)逾期在___日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行;
    (2)逾期超過_____日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的______向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 ______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
    2：(1)____________________________________________________________.
    (2)①____________________________________________________________.
    ②____________________________________________________________.
    ③____________________________________________________________.
    第八條 交付期限
    出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
    1.該商品房經驗收合格。
    2.該商品房經綜合驗收合格。
    3.該商品房經分期綜合驗收合格。
    4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
    5.____________________________________________________________.
    但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
    1.____________________________________________________________.
    2.____________________________________________________________.
    3.____________________________________________________________.
    第九條 出賣人逾期交房的違約責任
    除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
    1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
    (1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;
    (2)逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    第十條 規(guī)劃、設計變更的約定
    經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：
    (1)___________________________________________________________________;
    (2)___________________________________________________________________;
    (3)___________________________________________________________________;
    (4)___________________________________________________________________;
    (5)___________________________________________________________________;
    買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
    買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
    第十一條 交接
    商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
    由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
    (1)___________________________________________________________________;
    (2)___________________________________________________________________;
    (3)___________________________________________________________________;
    (4)___________________________________________________________________;
    (5)___________________________________________________________________;
    第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
    ____________________________________________________________________________________________________
    第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
    出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第________種方式處理：
    1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
    2.________________________________________________________________.
    3.________________________________________________________________.
    第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
    出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
    1、________________________________________________________________.
    2、________________________________________________________________.
    3、________________________________________________________________.
    4、________________________________________________________________.
    如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
    1、________________________________________________________________.
    2、________________________________________________________________.
    第十五條 關于產權登記的約定
    出賣人應當在商品房交付使用后_______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：
    1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。
    2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金。
    3、________________________________________________________________.
    4、________________________________________________________________.
    第十六條 退房處理
    凡符合《浙江省實施﹤中華人民共和國消費者權益保護法﹥辦法》第二十八條第一款退房條件要求退房的，買受人可以選擇按該《辦法》第二十八條第三款或本合同約定的條件進行處理。
    第十七條 保修責任
    買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
    買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
    在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。
    住宅質量保證書》應當符合《浙江省實施辦法》第二十九的規(guī)定。
    __________________________________________________________________________________.
    本合同規(guī)定的保修范圍、保修期限和保修責任，均按國家法律和行政法規(guī)中的規(guī)定進行理解和適用。
    第十八條 雙方可以就下列事項約定：
    1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________________________________________________________.
    2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權________________________________________________________________.
    3.該商品房所在樓宇的命名權________________________________________________________________.
    4.該商品房所在小區(qū)的命名權________________________________________________________________.
    5.________________________________________________________________________________________.
    6.________________________________________________________________________________________.
    7.________________________________________________________________________________________.
    8.________________________________________________________________________________________.
    9.________________________________________________________________________________________.
    10.________________________________________________________________________________________.
    第十九條 買受人的房屋僅作___________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
    出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。
    _______________________________________________________________________________________
    _______________________________________________________________________________________
    第二十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：
    1.提交杭州仲裁委員會仲裁。
    2.依法向人民法院起訴。
    第二十一條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)
    第二十二條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    第二十三條 本合同連同附件共__________頁，一式(__________)份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
    出賣人__________份，買受人__________份，__________份，__________份。
    第二十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
    第二十五條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向杭州市房產管理局申請登記備案。
    出賣人(簽章) 買受人(簽章)
    【法定代表人】： 【法定代表人】：
    【委托代理人】： 【委托代理人】：
    (簽 章) (簽 章)
    __________年__________月__________日 __________年__________月__________日
    簽于 簽于
    商品房 買賣合同篇十六
    甲方：_________
    姓名：_________
    國籍：_________
    地址：_________
    郵政編碼：_________
    聯(lián)系電話：_________
    委托代理人：_________
    國籍：_________
    電話：_________
    地址：_________
    郵政編碼：_________
    乙方：_________
    姓名：_________
    國籍：_________
    地址：_________
    郵政編碼：_________
    委托代理人：_________
    聯(lián)系電話：_________
    國籍：_________
    電話：_________
    地址：_________
    郵政編碼：_________
    根據國家和_________省法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：
    第一條房屋的基本情況
    甲方房屋坐落于_________;位于第_________層，共_________，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;為_________.
    第二條房屋面積的特殊約定
    1、本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積為準。
    2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%時，房價款保持不變。
    3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
    乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。
    每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
    第三條土地使用權性質
    1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________.
    2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方補辦土地使用權出讓手續(xù)。
    第四條價格
    按計算，該房屋售價為每平方米_________元，總金額為_________元整。
    第五條付款方式
    1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。
    2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：
    現(xiàn)金_________;
    支票_________;
    匯款_________.
    第六條交付期限
    甲方應于本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。
    第七條乙方逾期付款的違約責任
    1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。
    2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。
    終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
    乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
    第八條甲方逾期交付房屋的違約責任
    1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。
    2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。
    終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
    甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
    第九條關于產權登記的約定
    在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
    第十條保證
    甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
    第十一條稅費的交納
    因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
    第十二條費用交接時間
    水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。
    第十三條聲明及保證
    甲方：
    1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。
    2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    乙方：
    1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
    2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    第十四條保密
    甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
    第十五條通知
    1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
    2、各方通訊地址如下：_________.
    3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
    第十六條合同的變更
    本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
    第十七條合同的轉讓
    除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
    第十八條爭議的處理
    1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
    2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
    提交_________仲裁委員會仲裁;
    依法向人民法院起訴。
    第十九條不可抗力
    1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
    2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
    3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
    4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
    第二十條合同的解釋
    本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
    第二十一條補充與附件
    本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    第二十二條合同的效力
    1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
    2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
    3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    甲方：_________乙方：_________
    法定代表人：_________法定代表人：_________
    委托代理人：_________委托代理人：_________
    簽訂地點：_________簽訂地點：_________
    _________年____月____日_________年____月____日