心得體會(huì)是培養(yǎng)自我反思和自我認(rèn)知能力的重要途徑。心得體會(huì)應(yīng)該注重思考和總結(jié)，而不是簡(jiǎn)單地羅列事實(shí)。以下是一些值得閱讀的心得體會(huì)范文，通過(guò)閱讀可以了解不同人的思考和感悟。
    價(jià)值評(píng)估心得體會(huì)篇一
    萬(wàn)達(dá)企業(yè)是一家在中國(guó)乃至全球都有著重要影響力的企業(yè)。它的成功離不開(kāi)其價(jià)值評(píng)估的重要作用。作為一個(gè)金融專(zhuān)業(yè)的學(xué)生，我在學(xué)習(xí)和了解萬(wàn)達(dá)企業(yè)的過(guò)程中，深刻體會(huì)到價(jià)值評(píng)估在企業(yè)發(fā)展中的重要性。下面我將從產(chǎn)業(yè)分析、公司估值、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析、市場(chǎng)行為和未來(lái)前景五個(gè)方面，談?wù)勎以谌f(wàn)達(dá)企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的心得體會(huì)。
    首先，我了解到產(chǎn)業(yè)分析在價(jià)值評(píng)估中的重要性。萬(wàn)達(dá)企業(yè)涵蓋了多個(gè)行業(yè)，如房地產(chǎn)、文化旅游等。在進(jìn)行價(jià)值評(píng)估時(shí)，我們首先要對(duì)所處的行業(yè)進(jìn)行深入的調(diào)研和分析，了解行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)格局以及未來(lái)的機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)。只有通過(guò)深入了解行業(yè)的情況，才能更準(zhǔn)確地評(píng)估企業(yè)的價(jià)值。
    其次，公司估值是評(píng)估企業(yè)價(jià)值的核心。在對(duì)萬(wàn)達(dá)企業(yè)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估時(shí)，我們要通過(guò)合適的估值模型對(duì)其進(jìn)行估值。常用的估值模型有市盈率法、市凈率法、現(xiàn)金流量法等。每個(gè)模型都有其適用的場(chǎng)景，我們要根據(jù)企業(yè)的特點(diǎn)和行業(yè)的發(fā)展情況選擇合適的模型，進(jìn)行估值。這需綜合考慮估值模型的優(yōu)劣以及對(duì)企業(yè)市場(chǎng)定價(jià)的影響，以得出更準(zhǔn)確的估值結(jié)果。
    第三，財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析是價(jià)值評(píng)估中不可或缺的一環(huán)。通過(guò)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的分析，我們能夠了解企業(yè)的盈利能力、償債能力、運(yùn)營(yíng)能力以及成長(zhǎng)潛力。萬(wàn)達(dá)企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)豐富，我們可以從收入、利潤(rùn)、資產(chǎn)負(fù)債表等方面進(jìn)行深入的分析。通過(guò)對(duì)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的分析，我們可以了解企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況，并將其用于估值模型中，得出更準(zhǔn)確的估值結(jié)果。
    第四，市場(chǎng)行為對(duì)價(jià)值評(píng)估也有著重要影響。市場(chǎng)行為往往是非理性的，價(jià)格會(huì)被情緒和市場(chǎng)波動(dòng)所影響。因此，在進(jìn)行價(jià)值評(píng)估時(shí)，我們要關(guān)注市場(chǎng)行為對(duì)估值結(jié)果的影響。如果市場(chǎng)普遍看好某只股票，其估值可能被高估；反之，如果市場(chǎng)普遍看淡，其估值可能被低估。因此，在進(jìn)行價(jià)值評(píng)估時(shí)，我們要綜合考慮市場(chǎng)情緒和市場(chǎng)波動(dòng)的因素，以得出更合理的估值結(jié)果。
    最后，對(duì)于價(jià)值評(píng)估的結(jié)果，我們還要考慮未來(lái)前景。萬(wàn)達(dá)企業(yè)作為一家具有強(qiáng)大實(shí)力和眾多實(shí)業(yè)的企業(yè)，其未來(lái)前景備受關(guān)注。我們要對(duì)公司的戰(zhàn)略規(guī)劃、業(yè)務(wù)發(fā)展、市場(chǎng)機(jī)會(huì)等進(jìn)行深入研究和分析，獲取更多的信息，以便更準(zhǔn)確地評(píng)估其未來(lái)的發(fā)展?jié)摿?。只有?duì)未來(lái)前景進(jìn)行準(zhǔn)確的評(píng)估，我們才能更好地為投資者提供準(zhǔn)確的定價(jià)和投資建議。
    綜上所述，萬(wàn)達(dá)企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，產(chǎn)業(yè)分析、公司估值、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析、市場(chǎng)行為和未來(lái)前景是五個(gè)重要方面。通過(guò)對(duì)這五個(gè)方面的深入研究和分析，我們能夠更準(zhǔn)確地評(píng)估企業(yè)的價(jià)值。作為金融專(zhuān)業(yè)的學(xué)生，我深刻體會(huì)到了價(jià)值評(píng)估的重要性和復(fù)雜性。價(jià)值評(píng)估是金融工作中的一項(xiàng)重要任務(wù)，也是投資決策的基礎(chǔ)。通過(guò)對(duì)萬(wàn)達(dá)企業(yè)的價(jià)值評(píng)估，我認(rèn)識(shí)到了自己的不足，同時(shí)也更加意識(shí)到了為客戶(hù)提供準(zhǔn)確的投資建議的責(zé)任和使命。將來(lái)，我會(huì)不斷學(xué)習(xí)和提高自己的能力，為客戶(hù)的投資決策提供更加準(zhǔn)確和專(zhuān)業(yè)的支持。
    價(jià)值評(píng)估心得體會(huì)篇二
    摘要
    中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估有限公司受廣東宏遠(yuǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托，對(duì)廣東宏遠(yuǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擬收購(gòu)的位于東莞市寮步鎮(zhèn)上屯村春花嶺41,688.89平方米商住用地在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。
    評(píng)估范圍和對(duì)象是位于東莞市寮步鎮(zhèn)上屯村春花嶺41,688.89平方米商住用地。
    評(píng)估基準(zhǔn)日為4月30日。
    本次評(píng)估遵照中國(guó)有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法令、法規(guī)，遵循獨(dú)立、客觀(guān)、科學(xué)的工作原則和產(chǎn)權(quán)利益主體變動(dòng)原則、替代性原則等有關(guān)經(jīng)濟(jì)原則，依據(jù)委估資產(chǎn)的實(shí)際狀況、有關(guān)市場(chǎng)交易資料和現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，并參考資產(chǎn)的歷史成本記錄，以資產(chǎn)的持續(xù)使用和公開(kāi)市場(chǎng)為前提，采用市場(chǎng)比較法及假設(shè)開(kāi)發(fā)法對(duì)該土地進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型為公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值。
    經(jīng)實(shí)施清查核實(shí)、實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查、評(píng)定估算等評(píng)估程序，得出在評(píng)估基準(zhǔn)日204月30日，位于東莞市寮步鎮(zhèn)上屯村春花嶺41,688.89平方米商住用地市場(chǎng)價(jià)值為28,329.15萬(wàn)元。
    本評(píng)估結(jié)果使用的有效期為一年，即自2007年4月30日至4月29日有效。
    本報(bào)告評(píng)估結(jié)論僅供委托方為上述評(píng)估目的使用，評(píng)估師的責(zé)任是就該項(xiàng)評(píng)估目的下的資產(chǎn)價(jià)值量發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)所出具的評(píng)估報(bào)告不代表對(duì)評(píng)估目的所涉及的經(jīng)濟(jì)行為的任何判斷。
    以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，并且在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)界定的條件下成立，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)全文。
    (此頁(yè)無(wú)正文)
    中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
    法定代表人：沈琦
    注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：傅曉東
    注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：蔣劍
    二oo七年五月十日
    廣東宏遠(yuǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
    擬收購(gòu)?fù)恋厥袌?chǎng)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目
    資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)
    中聯(lián)評(píng)報(bào)字[2007]第405號(hào)
    廣東宏遠(yuǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司：
    中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受貴公司的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀(guān)、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)貴公司擬收購(gòu)的位于東莞市寮步鎮(zhèn)上屯村春花嶺41,688.89平方米商住用地進(jìn)行了評(píng)估工作。評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的資產(chǎn)實(shí)施了實(shí)地勘察、市場(chǎng)調(diào)查與詢(xún)證，對(duì)委估資產(chǎn)在2007年4月30日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
    一、委托方及資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介
    (一)委托方
    名稱(chēng)：廣東宏遠(yuǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
    注冊(cè)號(hào)：4419001001460
    住所：東莞市南城區(qū)宏遠(yuǎn)工業(yè)區(qū)
    法定代表人：鐘振強(qiáng)
    企業(yè)類(lèi)型：有限責(zé)任公司(法人獨(dú)資)
    注冊(cè)資本：人民幣陸仟捌佰萬(wàn)元
    實(shí)收資本：人民幣陸仟捌佰萬(wàn)元
    成立日期：一九九二年二月十五日
    經(jīng)營(yíng)范圍：城市綜合開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)策劃及銷(xiāo)售代理、批發(fā)、零售建筑材料，墻紙、地毯、地板膠、照明電器、石膏板、計(jì)劃外鋼板。
    (二)資產(chǎn)占有方
    名稱(chēng)：東莞市盈興實(shí)業(yè)投資有限公司
    注冊(cè)號(hào)：4419001009358
    住所：東莞市南城區(qū)振興大樓二樓
    法定代表人：陳樹(shù)德
    企業(yè)類(lèi)型：有限責(zé)任公司
    注冊(cè)資本：人民幣捌佰萬(wàn)元
    實(shí)收資本：人民幣捌佰萬(wàn)元
    成立日期：二00二年五月十六日
    經(jīng)營(yíng)范圍：室內(nèi)裝飾、空調(diào)安裝工程、燈飾設(shè)計(jì)安裝工程、室內(nèi)外裝飾設(shè)計(jì)(憑資質(zhì)經(jīng)營(yíng));實(shí)業(yè)投資、高新科技產(chǎn)品投資開(kāi)發(fā)，物業(yè)投資、投資信息咨詢(xún)、國(guó)內(nèi)商業(yè)(除國(guó)家專(zhuān)營(yíng)專(zhuān)控商品)。
    二、評(píng)估目的
    本次評(píng)估目的是反映廣東宏遠(yuǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擬收購(gòu)的位于東莞市寮步鎮(zhèn)上屯村春花嶺41,688.89平方米商住用地在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值。
    三、評(píng)估價(jià)值類(lèi)型
    依據(jù)本次評(píng)估目的，確定本次評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型為市場(chǎng)價(jià)值。
    公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣(mài)方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫壓制的情況下，資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
    四、評(píng)估范圍和對(duì)象
    本次評(píng)估范圍和對(duì)象是位于東莞市寮步鎮(zhèn)上屯村春花嶺的41,688.89平方米商住用地。
    1、土地登記狀況
    宗地位于廣東省東莞市寮步鎮(zhèn)上屯村，土地使用權(quán)類(lèi)型屬于出讓?zhuān)讶〉谩秶?guó)有土地使用證》，證號(hào)為東府國(guó)用字第特324號(hào)，土地權(quán)屬人是東莞市寮步房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司，土地用途是商住用地，土地面積是41,688.89平方米，土地使用權(quán)期限是到2063年9月8日。土地四至是：南至山頭，北至西南路，東至空地、西至空地。
    2、土地權(quán)利狀況
    估價(jià)對(duì)象的土地所有權(quán)為國(guó)家，土地使用權(quán)登記人是東莞市寮步房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司。
    總公司開(kāi)發(fā)的東府國(guó)用(2003)字第特324號(hào)41,688.89平方米土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給東莞市盈興實(shí)業(yè)投資有限公司。并由東莞市盈興實(shí)業(yè)投資有限公司以?huà)炜繓|莞市寮步房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司的方式繼續(xù)對(duì)該地塊進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。
    3、土地使用年限
    宗地以出讓方式取得，土地使用期限到2063年9月8日，本次評(píng)估設(shè)定土地剩余使用年限均為56.33年。
    4、土地利用狀況
    到評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)，宗地尚未進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，土地上沒(méi)有任何建筑物。土地的開(kāi)發(fā)狀況是三通(路通、上水通、電通)，但場(chǎng)地內(nèi)尚未平整。
    以上評(píng)估范圍和對(duì)象與委托評(píng)估的資產(chǎn)范圍一致。
    五、評(píng)估基準(zhǔn)日
    本項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是2007年4月30日。
    六、評(píng)估原則
    根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的法規(guī)，我們遵循獨(dú)立、客觀(guān)、科學(xué)的原則和資產(chǎn)評(píng)估的職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)東莞市寮步鎮(zhèn)上屯村春花嶺的41,688.89平方米商住用地進(jìn)行了資產(chǎn)評(píng)估。為保證資產(chǎn)評(píng)估工作的有效和評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，遵循的原則有：
    (一)獨(dú)立、客觀(guān)、科學(xué)的工作原則
    獨(dú)立性原則：嚴(yán)格按照國(guó)家法律和法規(guī)行事，不受外界干擾和評(píng)估業(yè)
    務(wù)當(dāng)事人的影響，確保資產(chǎn)評(píng)估資料和信息的真實(shí)性和可靠性。
    客觀(guān)性原則：一切從實(shí)際出發(fā)，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察和調(diào)查研究，掌握翔實(shí)可靠的資料和依據(jù)，采取符合實(shí)際的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和方法，得出合理、可信、客觀(guān)、公正的評(píng)估結(jié)果。
    科學(xué)性原則：制定科學(xué)的操作方案，采用科學(xué)的評(píng)估程序和方法，嚴(yán)格按照國(guó)家資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)規(guī)定，實(shí)施評(píng)估，科學(xué)、合理地進(jìn)行資產(chǎn)價(jià)格的評(píng)定和估算。
    (二)資產(chǎn)評(píng)估公允的專(zhuān)業(yè)原則
    資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則：根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)按目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等情況繼續(xù)使用，或者在有所改變的基礎(chǔ)上使用，相應(yīng)確定評(píng)估方法、參數(shù)和依據(jù)。
    替代性原則：充分考慮被評(píng)估的每一項(xiàng)資產(chǎn)的選擇性或有無(wú)替代性，以效能相同為前提，以市場(chǎng)公允價(jià)確定委估資產(chǎn)價(jià)值。
    公開(kāi)市場(chǎng)原則：資產(chǎn)評(píng)估選取的作價(jià)依據(jù)和評(píng)估結(jié)論都可在公開(kāi)市場(chǎng)存在或成立。
    七、評(píng)估依據(jù)
    (一)主要法律法規(guī)依據(jù)
    1、《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(國(guó)務(wù)院第91號(hào)令，1991年);
    2、《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法實(shí)施細(xì)則》(國(guó)資辦發(fā)[1992]第36號(hào));
    3、《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)》(中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)5月7日發(fā)布);
    4、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》(財(cái)評(píng)字[]91號(hào));
    5、《中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)范》(中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì));
    9、《中華人民共和國(guó)土地管理法》(中華人民共和國(guó)主席令第八號(hào)，8月29日);
    10、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》(gb/t18508—2001);
    11、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》。
    (二)經(jīng)濟(jì)行為文件
    (三)產(chǎn)權(quán)證明文件
    1、國(guó)有土地使用證：東府國(guó)用(2003)字第特324號(hào);
    2、合同書(shū)。
    (四)其他參考資料
    1、東莞市盈興實(shí)業(yè)投資有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
    2、廣東宏遠(yuǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
    3、土地產(chǎn)權(quán)情況申明;
    4、該土地開(kāi)發(fā)的總平面布置圖及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總表;
    5、該土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告;
    6、東莞市國(guó)土資源局網(wǎng)站的有關(guān)資料;
    7、東莞市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查資料;
    8、資產(chǎn)占有方承諾函;
    9、資產(chǎn)評(píng)估委托方承諾函;
    10、現(xiàn)場(chǎng)勘察、核查資料;
    11、有關(guān)市場(chǎng)交易價(jià)格資料;
    12、其他資料。
    八、評(píng)估方法
    土地評(píng)估方法有市場(chǎng)比較法、收益還原法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法、成本逼近法、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法等。估價(jià)方法的選擇應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)市場(chǎng)發(fā)育情況并結(jié)合估價(jià)對(duì)象的具體特點(diǎn)及估價(jià)目的等，選擇適當(dāng)?shù)墓纼r(jià)方法。為此，經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)查勘，以及對(duì)估價(jià)對(duì)象的特點(diǎn)、評(píng)估目的及宗地所處區(qū)域的影響因素等資料進(jìn)行收集、分析和整理，并結(jié)合評(píng)估對(duì)象的實(shí)際情況，選擇兩種評(píng)估方法，即市場(chǎng)比較法和假設(shè)開(kāi)發(fā)法分別測(cè)算地價(jià)，最后在綜合分析的基礎(chǔ)上，確定土地價(jià)格。
    1、市場(chǎng)比較法的基本原理
    根據(jù)市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)律，在同一商品市場(chǎng)中，商品的效用相同或大致相似時(shí)，價(jià)格低者吸引需求，即有兩個(gè)以上互有替代性的.商品同時(shí)存在時(shí)，商品的價(jià)格是經(jīng)過(guò)相互影響與比較之后來(lái)決定的。土地價(jià)格也同樣遵循替代規(guī)律，相鄰地區(qū)或類(lèi)似地區(qū)不會(huì)明顯偏離具有替代性質(zhì)的土地價(jià)格。
    換言之，具有相同使用價(jià)值、替代可能的地塊之間，會(huì)相互影響和競(jìng)爭(zhēng)，使價(jià)格相互牽制而趨于一致。
    市場(chǎng)比較法的基本公式是：
    v=vb×a×b×d×e
    v：待估宗地價(jià)格;vb：比較實(shí)例價(jià)格;
    a：待估宗地情況指數(shù)/比較實(shí)例情況指數(shù);
    b：待估宗地估價(jià)期日地價(jià)指數(shù)/比較實(shí)例交易日期地價(jià)指數(shù);
    d：待估宗地區(qū)域因素條件指數(shù)/比較實(shí)例區(qū)域因素條件指數(shù);
    e：待估宗地個(gè)別因素條件指數(shù)/比較實(shí)例個(gè)別因素條件指數(shù)。
    2、假設(shè)開(kāi)發(fā)法的基本原理
    假設(shè)開(kāi)發(fā)法，又稱(chēng)剩余法，是在預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)完成后不動(dòng)產(chǎn)正常交易價(jià)格的基礎(chǔ)上，扣除預(yù)計(jì)的正常開(kāi)發(fā)成本及有關(guān)專(zhuān)業(yè)費(fèi)用，利息、利潤(rùn)和稅收，以?xún)r(jià)格余額來(lái)估算待估土地價(jià)格的方法。
    假設(shè)開(kāi)發(fā)法的計(jì)算公式為：v=a-b-c
    式中：v——待估土地價(jià)格;
    a——開(kāi)發(fā)完成后的土地總價(jià)值或房地產(chǎn)總價(jià)值;
    b——整個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)成本(未包括土地);
    c——開(kāi)發(fā)商的合理利潤(rùn)。
    假設(shè)開(kāi)發(fā)法法的估價(jià)程序如下：
    (1)待估宗地基本情況;
    (2)估宗地的最有效利用方式;
    (3)開(kāi)發(fā)建設(shè)周期和投資進(jìn)度安排;
    (4)建成后的土地總價(jià)值或房地產(chǎn)總價(jià)值;
    (5)估算開(kāi)發(fā)成本和開(kāi)發(fā)商的合理利潤(rùn);
    (6)確定待估宗地的土地價(jià)格。
    九、評(píng)估過(guò)程
    評(píng)估工作主要分以下三個(gè)階段進(jìn)行：
    (一)評(píng)估準(zhǔn)備階段
    準(zhǔn)備階段工作時(shí)間為2007年4月25日至2007年4月28日
    1、與委托方對(duì)本次評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估范圍等問(wèn)題協(xié)商一致，并制訂出資產(chǎn)評(píng)估工作計(jì)劃。
    2、配合資產(chǎn)占有方進(jìn)行資產(chǎn)清查等工作，評(píng)估項(xiàng)目組人員對(duì)委估資產(chǎn)進(jìn)行初步了解，協(xié)助企業(yè)進(jìn)行委估資產(chǎn)申報(bào)工作，收集資產(chǎn)評(píng)估所需文件資料。
    3、進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，重點(diǎn)調(diào)查地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況。
    (二)現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估階段
    項(xiàng)目組現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估階段的時(shí)間是2007年4月28日至2007年4月30日。主要工作如下：
    1、聽(tīng)取有關(guān)人員介紹委估資產(chǎn)的現(xiàn)狀;
    3、查閱收集委估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件及有關(guān)資料。
    (三)評(píng)估計(jì)算階段
    2007年5月1日至2007年5月8日，進(jìn)行評(píng)估計(jì)算：
    1、根據(jù)委估資產(chǎn)的實(shí)際狀況和特點(diǎn)，確定具體的資產(chǎn)評(píng)估方法;
    2、對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的資產(chǎn)，在清查核實(shí)的基礎(chǔ)上做出初步評(píng)估測(cè)算。
    3、對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的初步結(jié)果進(jìn)行分析，對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行必要的調(diào)整、修改和完善。
    (四)提交報(bào)告階段
    在上述工作基礎(chǔ)上，起草資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，與委托方就評(píng)估結(jié)果交換意見(jiàn)，在全面考慮有關(guān)意見(jiàn)后，按評(píng)估公司內(nèi)部資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告三審制度和程序?qū)?bào)告進(jìn)行反復(fù)修改、校正，最后出具正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。
    本階段的工作時(shí)間為2007年5月9日至2007年5月10日。
    十、評(píng)估結(jié)論
    評(píng)估人員本著獨(dú)立、客觀(guān)、公正、科學(xué)的原則，根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估必要的程序和公認(rèn)的方法，對(duì)廣東宏遠(yuǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擬收購(gòu)的位于東莞市寮步鎮(zhèn)上屯村春花嶺41,688.89平方米商住用地資產(chǎn)，進(jìn)行了實(shí)地勘察、市場(chǎng)調(diào)查、詢(xún)征和評(píng)估計(jì)算，采用市場(chǎng)比較法和假設(shè)開(kāi)發(fā)法評(píng)估。得出委估資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日2007年4月30日的評(píng)估值為人民幣28,329.15萬(wàn)元。
    十一、特別事項(xiàng)說(shuō)明
    的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響。
    (二)到評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)，委托評(píng)估土地的國(guó)有土地使用證：東府國(guó)用(2003)字第特324號(hào)上記載的土地使用者是東莞市寮步房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司，該國(guó)有土地使用權(quán)尚未變更到東莞市盈興實(shí)業(yè)投資有限公司名下。
    (三)東莞市盈興實(shí)業(yè)投資有限公司提供了受讓該土地及開(kāi)發(fā)權(quán)的《合同書(shū)》。合同約定，由東莞市廣安電器安裝工程有限公司、東莞市金斗建造工程有限公司將其掛靠東莞市寮步房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司開(kāi)發(fā)的東府國(guó)用(2003)字第特324號(hào)41,688.89平方米土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)該房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給東莞市盈興實(shí)業(yè)投資有限公司。并由東莞市盈興實(shí)業(yè)投資有限公司以?huà)炜繓|莞市寮步房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司的方式繼續(xù)對(duì)該地塊進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。本次評(píng)估是以東莞市盈興實(shí)業(yè)投資有限公司在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)實(shí)際取得該宗地使用權(quán)作為前提條件的。
    (四)評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)，該土地尚未進(jìn)行開(kāi)發(fā)。根據(jù)《閑置土地處置辦法》(國(guó)土資源部5號(hào)令)，該土地自取得后超過(guò)一年尚未進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，可能被政府部門(mén)認(rèn)定為閑置土地。本次評(píng)估沒(méi)有考慮該土地作為閑置土地被政府部門(mén)強(qiáng)制回收的政策風(fēng)險(xiǎn)及可能需要繳納的土地閑置費(fèi)對(duì)土地價(jià)值的影響。
    (五)評(píng)估報(bào)告中涉及的有關(guān)權(quán)屬證明文件如國(guó)有土地使用證、合同書(shū)等及相關(guān)資料由委托方及資產(chǎn)占有方提供，委托方及資產(chǎn)占有方對(duì)其真實(shí)性、有效性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任。
    (六)評(píng)估過(guò)程中，評(píng)估人員查看了被評(píng)估土地的狀況，查看了《國(guó)有土地使用證》原件，但未到國(guó)土部門(mén)進(jìn)行查冊(cè)。
    (七)評(píng)估機(jī)構(gòu)充分關(guān)注了可能影響委估土地價(jià)值的因素，對(duì)委托方可能存在的其他影響評(píng)估的特殊事項(xiàng)，在委托時(shí)未作特殊說(shuō)明而評(píng)估人員根據(jù)專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)一般不能獲悉的情況下，估價(jià)機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。委托方對(duì)其提供資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。
    十二、評(píng)估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)
    據(jù)盡職調(diào)查了解，評(píng)估基準(zhǔn)日期后、評(píng)估報(bào)告出具之前，在企業(yè)悉數(shù)告知的前提下，沒(méi)有重大事項(xiàng)發(fā)生，也沒(méi)有發(fā)生對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響的事項(xiàng)發(fā)生。
    十三、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告法律效力
    (一)本評(píng)估結(jié)論是依據(jù)資產(chǎn)評(píng)估的原則、依據(jù)、前提、方法和程序得出的，本評(píng)估報(bào)告書(shū)僅用于本次評(píng)估之目的，不得用于其他目的。
    (二)本評(píng)估報(bào)告成立的前提條件是有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為符合國(guó)家法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。
    (三)評(píng)估工作是以委托方提供的有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為文件，有關(guān)資產(chǎn)所有權(quán)文件，有關(guān)法律文件的真實(shí)合法為假設(shè)前提。
    (四)評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任是對(duì)本報(bào)告所述評(píng)估目的下的資產(chǎn)價(jià)值量做出專(zhuān)業(yè)判斷，并不涉及到評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該項(xiàng)評(píng)估目的所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為做出任何判斷。
    (五)按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，評(píng)估結(jié)果使用的有效期自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效，即評(píng)估結(jié)果有效期為2007年4月30日至204月29日。當(dāng)本次評(píng)估目的在評(píng)估基準(zhǔn)日后一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，可用評(píng)估結(jié)果作為評(píng)估目的所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)時(shí)作價(jià)的參考依據(jù)。超過(guò)一年，其評(píng)估結(jié)果失去效用，如繼續(xù)實(shí)現(xiàn)原目的，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。
    (六)本評(píng)估結(jié)論僅供委托方以及送交財(cái)產(chǎn)評(píng)估主管機(jī)關(guān)審查使用;評(píng)估報(bào)告書(shū)的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，全部或部分內(nèi)容不得向其他單位和個(gè)人提供，也不得見(jiàn)諸于公開(kāi)媒體。
    十四、評(píng)估報(bào)告提交日期
    本報(bào)告提交日為二oo七年五月十日。
    (此頁(yè)無(wú)正文)
    中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估有限公司
    法定代表人：沈琦
    注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：傅曉東
    注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：蔣劍
    二oo七年五月十日
    備查文件目錄
    1、東莞市盈興實(shí)業(yè)投資有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);
    2、廣東宏遠(yuǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);
    3、國(guó)有土地使用證：東府國(guó)用(2003)字第特324號(hào)(復(fù)印件);
    4、土地產(chǎn)權(quán)情況的申明;
    5、東莞市廣安電器安裝工程有限公司、東莞市金斗建造工程有
    6、土地照片(復(fù)印件);
    7、資產(chǎn)評(píng)估委托方承諾函;
    8、資產(chǎn)占有方承諾函;
    9、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及注冊(cè)評(píng)估師承諾函;
    10、中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估有限公司資格證書(shū)(復(fù)印件);
    11、中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估有限公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);
    12、本項(xiàng)目評(píng)估人員資格證書(shū)(復(fù)印件)。
    價(jià)值評(píng)估心得體會(huì)篇三
    萬(wàn)達(dá)集團(tuán)作為中國(guó)最大的商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)，在過(guò)去幾十年來(lái)取得了巨大的成功。我有幸參與了萬(wàn)達(dá)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的工作，通過(guò)這個(gè)過(guò)程，我對(duì)萬(wàn)達(dá)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)模式和核心價(jià)值有了更深入的了解。下面我將結(jié)合我的體會(huì)，分享一些關(guān)于萬(wàn)達(dá)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的心得。
    首先，通過(guò)萬(wàn)達(dá)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的過(guò)程，我深刻認(rèn)識(shí)到了萬(wàn)達(dá)企業(yè)的核心價(jià)值，即“誠(chéng)信、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新、共贏”。這些價(jià)值觀(guān)不僅是萬(wàn)達(dá)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所遵循的準(zhǔn)則，也是萬(wàn)達(dá)企業(yè)能夠持續(xù)發(fā)展的根本原因。誠(chéng)信是萬(wàn)達(dá)企業(yè)贏得客戶(hù)和合作伙伴信任的基礎(chǔ)，務(wù)實(shí)是萬(wàn)達(dá)企業(yè)穩(wěn)健成長(zhǎng)的保證，創(chuàng)新是萬(wàn)達(dá)企業(yè)持續(xù)領(lǐng)先的動(dòng)力，共贏是萬(wàn)達(dá)企業(yè)與各方利益相關(guān)者共同發(fā)展的目標(biāo)。通過(guò)評(píng)估這些核心價(jià)值，我更加深刻地認(rèn)識(shí)到萬(wàn)達(dá)企業(yè)的獨(dú)特之處，也更加堅(jiān)定了我對(duì)這個(gè)企業(yè)的信心。
    其次，在萬(wàn)達(dá)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的過(guò)程中，我學(xué)到了很多關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的知識(shí)。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的卓越表現(xiàn)無(wú)疑是行業(yè)的典范，而通過(guò)評(píng)估萬(wàn)達(dá)企業(yè)的價(jià)值，我深入了解了商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)和核心競(jìng)爭(zhēng)力。商業(yè)地產(chǎn)的核心是為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的購(gòu)物、娛樂(lè)和服務(wù)體驗(yàn)，通過(guò)不斷創(chuàng)新和滿(mǎn)足客戶(hù)需求，才能在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。萬(wàn)達(dá)企業(yè)正是憑借這種不斷追求卓越的精神，在商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)中獨(dú)占鰲頭。這讓我認(rèn)識(shí)到，只有不斷學(xué)習(xí)和提升自己，才能在商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)中獲得成功。
    第三，萬(wàn)達(dá)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的過(guò)程中，我意識(shí)到了團(tuán)隊(duì)合作的重要性。評(píng)估萬(wàn)達(dá)企業(yè)的價(jià)值涉及到各個(gè)方面的分析和判斷，需要團(tuán)隊(duì)成員相互配合和協(xié)作，才能達(dá)成準(zhǔn)確的結(jié)論。在與團(tuán)隊(duì)成員的合作中，我學(xué)到了如何傾聽(tīng)和尊重他人的意見(jiàn)，如何在團(tuán)隊(duì)中充分發(fā)揮自己的優(yōu)勢(shì)，如何通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)共同目標(biāo)。這種團(tuán)隊(duì)合作的經(jīng)驗(yàn)將對(duì)我的個(gè)人成長(zhǎng)和事業(yè)發(fā)展有著深遠(yuǎn)的影響。
    第四，萬(wàn)達(dá)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的過(guò)程讓我明白了風(fēng)險(xiǎn)管理的重要性。萬(wàn)達(dá)企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中面臨著各種風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。通過(guò)評(píng)估萬(wàn)達(dá)企業(yè)的價(jià)值，我更加了解了這些風(fēng)險(xiǎn)的本質(zhì)和影響，也學(xué)到了如何識(shí)別和評(píng)估這些風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理策略。風(fēng)險(xiǎn)管理的重要性不僅在商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)，對(duì)于個(gè)人的成長(zhǎng)和事業(yè)的發(fā)展同樣至關(guān)重要。
    最后，通過(guò)萬(wàn)達(dá)企業(yè)的價(jià)值評(píng)估，我明白了每個(gè)企業(yè)都應(yīng)該建立自己的核心價(jià)值觀(guān)，秉持著這些價(jià)值觀(guān)不斷發(fā)展壯大。萬(wàn)達(dá)企業(yè)的成功經(jīng)驗(yàn)告訴我們，企業(yè)應(yīng)該始終追求卓越和創(chuàng)新，注重客戶(hù)需求，與合作伙伴共同發(fā)展。只有堅(jiān)持自己的核心價(jià)值觀(guān)，才能在變革不斷的商業(yè)環(huán)境中立于不敗之地。這對(duì)于我個(gè)人來(lái)說(shuō)，也是一個(gè)重要的啟示，讓我明確了自己的發(fā)展方向和目標(biāo)。
    通過(guò)萬(wàn)達(dá)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的工作，我不僅深入了解了萬(wàn)達(dá)企業(yè)的核心價(jià)值，還學(xué)到了關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)、團(tuán)隊(duì)合作、風(fēng)險(xiǎn)管理等方面的知識(shí)。這些經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)將對(duì)我的個(gè)人成長(zhǎng)和事業(yè)發(fā)展有著深遠(yuǎn)的影響。我相信通過(guò)不斷學(xué)習(xí)和實(shí)踐，我將能夠在自己的領(lǐng)域取得更大的成功。
    價(jià)值評(píng)估心得體會(huì)篇四
    第一段：引言（100字）
    價(jià)值評(píng)估是一種常見(jiàn)的決策工具，用于評(píng)估某個(gè)事物的重要性和價(jià)值。在現(xiàn)代社會(huì)中，我們處于信息爆炸和選擇多樣性的年代，我們需要不斷做出各種決策，無(wú)論是個(gè)人生活還是工作都離不開(kāi)對(duì)事物價(jià)值的評(píng)估。經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的實(shí)踐，我認(rèn)為價(jià)值評(píng)估的過(guò)程并不僅僅是簡(jiǎn)單地判斷某個(gè)事物的好與壞，而是需要一定的觀(guān)察力、分析能力和深度思考。在此，我將分享一些我在進(jìn)行價(jià)值評(píng)估中得到的心得體會(huì)。
    第二段：觀(guān)察力的重要性（250字）
    觀(guān)察力是價(jià)值評(píng)估的關(guān)鍵因素之一。每個(gè)人眼中的價(jià)值是不同的，我們的觀(guān)點(diǎn)往往受到經(jīng)驗(yàn)、個(gè)人喜好、親近人的影響。因此，在評(píng)估某個(gè)事物的價(jià)值時(shí)，我們需要保持客觀(guān)、全面的觀(guān)察。例如，當(dāng)我們?cè)u(píng)估一個(gè)投資項(xiàng)目時(shí)，我們需要觀(guān)察市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、財(cái)務(wù)狀況等因素。只有通過(guò)細(xì)致入微的觀(guān)察，我們才能更好地評(píng)估事物的潛在價(jià)值和風(fēng)險(xiǎn)。
    第三段：分析能力的提升（250字）
    分析能力是價(jià)值評(píng)估的核心能力之一。通過(guò)分析事物的各個(gè)方面，我們可以更好地理解其特點(diǎn)和優(yōu)劣勢(shì)。例如，對(duì)于一篇文章，我們可以分析其內(nèi)容、結(jié)構(gòu)、邏輯等，評(píng)估其是否符合我們的需求和標(biāo)準(zhǔn)。在評(píng)估一個(gè)工作機(jī)會(huì)時(shí)，我們可以分析薪酬、工作環(huán)境、發(fā)展空間等因素。只有通過(guò)分析，我們才能更準(zhǔn)確地判斷一個(gè)事物是否具有價(jià)值，是否符合我們的期望。
    第四段：深度思考的必要性（350字）
    深度思考是價(jià)值評(píng)估的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在現(xiàn)代社會(huì)，我們常常忙于瑣事和繁雜的工作，很少有時(shí)間和機(jī)會(huì)進(jìn)行深度思考。然而，只有通過(guò)深入思考，我們才能真正了解自己的需求和價(jià)值觀(guān)，并能做出更明智的決策。例如，在購(gòu)買(mǎi)某個(gè)產(chǎn)品時(shí)，我們需要思考它是否真正符合我們的需求，是否是一個(gè)必要的投資。在工作和生活中，我們也經(jīng)常需要反思自己的目標(biāo)和價(jià)值觀(guān)，以便更好地適應(yīng)和發(fā)展。
    第五段：總結(jié)（250字）
    通過(guò)一段時(shí)間的實(shí)踐，我深刻地體會(huì)到了價(jià)值評(píng)估的重要性。觀(guān)察力、分析能力和深度思考是進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的核心要素。只有通過(guò)不斷的觀(guān)察和分析，我們才能真正了解事物的本質(zhì)和價(jià)值；只有通過(guò)深入思考，我們才能清楚自己的需求和價(jià)值觀(guān)。價(jià)值評(píng)估使我們能做出更明智的決策，避免盲目從眾和投資錯(cuò)誤。因此，我會(huì)繼續(xù)培養(yǎng)我的觀(guān)察力、分析能力和深度思考能力，并將它們應(yīng)用在我生活和工作的方方面面，以便更好地實(shí)現(xiàn)自己的價(jià)值和目標(biāo)。
    價(jià)值評(píng)估心得體會(huì)篇五
    一、委托方、估價(jià)方和估價(jià)對(duì)比對(duì)象簡(jiǎn)介
    (一)委托方
    名稱(chēng)：呼和佳地云龍?jiān)贩ǘù砣耍簒xx
    (二)估價(jià)方
    聯(lián)系電話(huà)：xxxxxxx資格等級(jí)：xx級(jí)
    估價(jià)機(jī)構(gòu)證書(shū)編號(hào)：xx房地自估第xxxx號(hào)
    (三)估價(jià)對(duì)比對(duì)象
    1.呼和佳地蒼云苑3號(hào)樓6單元4樓04012.海東路國(guó)華小區(qū)
    3.大召區(qū)塊印像江南小區(qū)
    二、評(píng)估目的
    對(duì)于一處空閑房產(chǎn)進(jìn)行租賃定價(jià)前的'對(duì)比分析
    三、評(píng)估范圍
    1、房子本身價(jià)值2、屋內(nèi)裝修和家具
    3、小區(qū)周邊地理環(huán)境和人文環(huán)境
    四、評(píng)估基準(zhǔn)日
    本次資產(chǎn)評(píng)估確定的評(píng)估基準(zhǔn)日為10月13日，評(píng)估中所采用的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)的有效價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。
    五、評(píng)估原則
    1、合法原則2、替代原則
    3、最高最佳使用原則4、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則
    5、客觀(guān)、公正、公平原則
    六、評(píng)估依據(jù)
    (一)法律法規(guī)依據(jù)：1.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》(國(guó)務(wù)院令第91號(hào));2.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法施行細(xì)則》(國(guó)資辦發(fā)〔1992〕36號(hào))。
    (二)準(zhǔn)則依據(jù)：1.(評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》2.《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》(會(huì)協(xié)〔〕18號(hào));3.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》等7項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則(中評(píng)協(xié)〔〕189號(hào));4.《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)(試行)》(中評(píng)協(xié)〔〕03號(hào))
    (三)權(quán)屬依據(jù)：被評(píng)估房產(chǎn)所有者提供的房產(chǎn)證以及相關(guān)資料
    七、評(píng)估方法
    本次對(duì)委估呼和浩特市呼和佳地云龍?jiān)贩康禺a(chǎn)采取市場(chǎng)售價(jià)類(lèi)比法進(jìn)行評(píng)估。
    (一)評(píng)估方法的選擇
    呼和浩特市呼和佳地云龍?jiān)肪植糠康禺a(chǎn)是具有交易性的普通商品住宅，市場(chǎng)上可類(lèi)比的同類(lèi)型房地產(chǎn)較多，易于收集數(shù)據(jù)，容易做到評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。
    (二)市場(chǎng)售價(jià)類(lèi)比法介紹
    1、基本原理：市場(chǎng)售價(jià)類(lèi)比法是將評(píng)估對(duì)象房地產(chǎn)與較近期內(nèi)已經(jīng)交易的類(lèi)似房地產(chǎn)加以比較對(duì)照，并根據(jù)已發(fā)生交易的類(lèi)似房地產(chǎn)的價(jià)格，經(jīng)過(guò)因素修正得出評(píng)估對(duì)象房地產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)值的評(píng)估方法。
    2、參照物的選?。罕敬芜x取呼和浩特市二環(huán)附近三處房地產(chǎn)作為參照物來(lái)對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估。
    價(jià)值評(píng)估心得體會(huì)篇六
    劉桂良，招平認(rèn)為抵押貸款資產(chǎn)評(píng)估時(shí)要關(guān)注非持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)下的清算價(jià)值，他們首次構(gòu)建出到期價(jià)值估算法和即期價(jià)值修正法兩種評(píng)估方法的基本模型，對(duì)抵押資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估方法進(jìn)行了創(chuàng)新。
    隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)抵押作為銀行的主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源，在我國(guó)也被認(rèn)可和受到各界人士的重視。隨著房地產(chǎn)的抵押越來(lái)越多，相應(yīng)的房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)也隨之而起。對(duì)于房地產(chǎn)的抵押評(píng)估我國(guó)有明確的.規(guī)定，但是總有一些特殊性的房地產(chǎn)存在，給評(píng)估帶來(lái)了一定困難，本文就談?wù)劮康禺a(chǎn)的抵押評(píng)估內(nèi)涵和評(píng)估技術(shù)方法。
    1、房地產(chǎn)抵押評(píng)估的現(xiàn)狀及特點(diǎn)
    在我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)的抵押評(píng)估都有明文規(guī)定，它的估價(jià)價(jià)值為實(shí)時(shí)
    價(jià)值評(píng)估心得體會(huì)篇七
    2、土地使用權(quán)評(píng)估明細(xì)表
    3、資產(chǎn)評(píng)估委托方承諾函(復(fù)印件)
    4、委估土地使用權(quán)證(復(fù)印件)“w國(guó)用(2003)字第157號(hào)、第158號(hào)”
    5、委估房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)“w房字第05765號(hào)，第200205766號(hào)，第200205855號(hào)，第9900103號(hào)”
    6、資產(chǎn)占有方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)
    7、評(píng)估機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)
    8、評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證(復(fù)印件)
    9、注冊(cè)評(píng)估師資格證(復(fù)印件)
    注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：xx
    注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：xx
    zx評(píng)估有限責(zé)任公司
    二oxx年七月二十一日
    價(jià)值評(píng)估心得體會(huì)篇八
    房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)借助迷信的估價(jià)方法,不能單純依靠估價(jià)職員的經(jīng)驗(yàn)。
    在房地產(chǎn)估價(jià)上產(chǎn)生了三大基本方法,即：比較法、成本法、收益法。除此之外,另有一些其大的估價(jià)方法,如假設(shè)開(kāi)發(fā)法、長(zhǎng)期趨勢(shì)法、路線(xiàn)價(jià)法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法等。但在實(shí)習(xí)中,經(jīng)過(guò)一些案例,以及與估價(jià)職員的交談,可以看到,無(wú)論那種方法,最終還是由市場(chǎng)決議,任何一項(xiàng)房地產(chǎn)估價(jià)的案例,受市場(chǎng)這一因素的影響極大。
    三.人口因素;四.經(jīng)濟(jì)因素;五.社會(huì)因素;六.行政因素;七.心理因素;八.國(guó)際因素;九.其他因素。
    專(zhuān)業(yè)估價(jià)職員,是經(jīng)房地產(chǎn)估價(jià)職員資格考試及格,由有關(guān)主觀(guān)部門(mén)審定注冊(cè),獲得執(zhí)業(yè)資格證書(shū)后專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)估價(jià)的職員。要成為一名及格的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)估價(jià)職員,不但要符合一定的要求,還應(yīng)遵循一定的職業(yè)品德。
    因?yàn)?估價(jià)職員的估價(jià)結(jié)果是否客觀(guān)公平,不僅取決于他對(duì)估價(jià)理論和方法的掌握程度,他所具有的估價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),還取決于他的職業(yè)品德修養(yǎng)。在實(shí)習(xí)過(guò)程中,我了解到萬(wàn)隆的估價(jià)職員,他們不但有的具有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的資格,有的具有地皮估價(jià)師的資格,有的還具有注冊(cè)管帳師、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的資格。在與他們短暫的兩個(gè)星期接觸中,我發(fā)現(xiàn)他們事情態(tài)度非常認(rèn)真,事情時(shí)極其仔細(xì)、專(zhuān)業(yè),只有這樣,才氣對(duì)估價(jià)工具負(fù)責(zé)。
    房地產(chǎn)估價(jià)程序,是指房地產(chǎn)估價(jià)全過(guò)程中的各項(xiàng)具體事情,按其內(nèi)在接洽性所排列出的先后進(jìn)行序次。一般來(lái)說(shuō),從獲取估價(jià)業(yè)務(wù)開(kāi)始至完成估價(jià)后的材料歸檔時(shí)止,一宗房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的全過(guò)程和步驟如下：一.獲取估價(jià)業(yè)務(wù)寫(xiě)事的作文;二.受理估價(jià)委托及明確估價(jià)基本領(lǐng)項(xiàng);三.擬訂估價(jià)作業(yè)方案;四.收集估價(jià)所需材料;五.實(shí)地查勘估價(jià)工具;六.選定估價(jià)方法計(jì)算;七.確定估價(jià)結(jié)果;八.撰寫(xiě)估價(jià)陳訴;九.交付估價(jià)陳訴;一零.估價(jià)材料歸檔。房地產(chǎn)估價(jià)固然應(yīng)依照上述程序進(jìn)行,但在實(shí)際估價(jià)中各個(gè)步驟之間并不是割裂的,相互之間回有一些交叉,甚至必要一定的重復(fù)。
    專(zhuān)業(yè)估價(jià)職員,是經(jīng)房地產(chǎn)估價(jià)職員資格考試及格,由有關(guān)主觀(guān)部門(mén)審定注冊(cè),獲得執(zhí)業(yè)資格證書(shū)后專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)估價(jià)的職員。要成為一名及格的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)估價(jià)職員,不但要符合一定的要求,還應(yīng)遵循一定的職業(yè)品德。因?yàn)?估價(jià)職員的估價(jià)結(jié)果是否客觀(guān)公平,不僅取決于他對(duì)估價(jià)理論和方法的掌握程度,他所具有的估價(jià)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),還取決于他的職業(yè)品德修養(yǎng)。在實(shí)習(xí)過(guò)程中,我了解到萬(wàn)隆的估價(jià)職員,他們不但有的具有注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的資格,有的具有地皮估價(jià)師的資格,有的還具有注冊(cè)管帳師、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的資格。在與他們短暫的兩個(gè)星期接觸中,我發(fā)現(xiàn)他們事情態(tài)度非常認(rèn)真,事情時(shí)極其仔細(xì)、專(zhuān)業(yè),只有這樣,才氣對(duì)估價(jià)工具負(fù)責(zé)會(huì)計(jì)實(shí)習(xí)周記。
    房地產(chǎn)估價(jià)總的要求是獨(dú)立、客觀(guān)、公平,在具體估價(jià)作業(yè)中應(yīng)遵循的原則主要有以下五項(xiàng)：一.合法原則;二.最高最佳使用原則;三.替換原則;四.估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則;五.公平原則。房地產(chǎn)估價(jià)原則是使不同的估價(jià)職員對(duì)估價(jià)的基本前提具有認(rèn)識(shí)上的一致性,對(duì)同一估價(jià)工具在同一估價(jià)目的、同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)下的估價(jià)結(jié)果具有近似性。
    。
    價(jià)值評(píng)估心得體會(huì)篇九
    真的很快，轉(zhuǎn)眼間就到20xx的歲末了，**在望。盤(pán)點(diǎn)過(guò)去的一年，有成功的喜悅，有失敗的痛苦，有緊張的充實(shí)，也有日復(fù)一日的迷茫與焦慮。一年來(lái)，在公司各位領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在各位同事的真誠(chéng)幫助下，本人能認(rèn)真學(xué)習(xí)各種專(zhuān)業(yè)知識(shí)和公關(guān)能力，以公司的總體目標(biāo)為行動(dòng)綱領(lǐng)，在思想上嚴(yán)格要求自己，在工作上勤勤懇懇、任勞任怨，在作風(fēng)上艱苦樸素、務(wù)真求實(shí)，較好地完成領(lǐng)導(dǎo)和各級(jí)部門(mén)安排的各項(xiàng)任務(wù)。同事對(duì)我工作的熱情予以肯定，讓我感到很親切，心里也踏實(shí)很多!
    碩果累累的20xx年已悄然過(guò)去，充滿(mǎn)希望的20xx年已經(jīng)來(lái)臨。不知不覺(jué)中，我被安排到**區(qū)的分支機(jī)構(gòu)已經(jīng)快一年了，回顧一年的所有工作令人欣慰，在公司和部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，在大家的幫助下，我快速的進(jìn)入了工作狀態(tài)中。在這一年的時(shí)間里，我的個(gè)人綜合素質(zhì)和各方面能力有了很大的提高，各項(xiàng)學(xué)習(xí)和工作任務(wù)都順利進(jìn)行。在工作過(guò)程中，不斷提高自己的理論水平，使理論和實(shí)踐再次結(jié)合，提高自己的工作效率。這一年中，在取得一定的成績(jī)同時(shí)，也發(fā)現(xiàn)自身不足之處。現(xiàn)將20xx年的工作總結(jié)如下：
    一、(武湖)**農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)研究所農(nóng)用地評(píng)估項(xiàng)目
    在分到**后的六月份中，我參與的第一個(gè)大項(xiàng)目就是武湖農(nóng)用地項(xiàng)目評(píng)估。在這個(gè)項(xiàng)目中我的能力得到了很大提高，從開(kāi)始根本不懂農(nóng)用地價(jià)格特性，到查詢(xún)熟悉農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的每年經(jīng)常性費(fèi)用等指標(biāo)，最后能運(yùn)用收益還原法快速測(cè)算農(nóng)用地地價(jià)相關(guān)費(fèi)用。在這過(guò)程中，我發(fā)現(xiàn)我要學(xué)習(xí)的東西非常多，尤其是特殊用地評(píng)估的相關(guān)理論知識(shí)。在學(xué)習(xí)過(guò)程中，不斷地使理論知識(shí)和實(shí)踐相結(jié)合，提高自己的業(yè)務(wù)水平。武湖農(nóng)用地評(píng)估項(xiàng)目是我參加的第一個(gè)特殊用地項(xiàng)目，也是我快速成長(zhǎng)的項(xiàng)目。但是這個(gè)項(xiàng)目最終我沒(méi)能實(shí)施到結(jié)束。感覺(jué)有點(diǎn)遺憾，畢竟我要學(xué)習(xí)的東西還有很多。
    二、(橫店)**市**區(qū)剪刀廠(chǎng)工業(yè)用地評(píng)估項(xiàng)目
    七月份接觸到的是一個(gè)擬補(bǔ)交出讓金為目的，由劃撥工業(yè)用地轉(zhuǎn)為出讓工業(yè)用地的土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估項(xiàng)目。做這個(gè)項(xiàng)目不僅鍛煉個(gè)人業(yè)務(wù)能力，更多的是溝通能力。如果未能到達(dá)客戶(hù)預(yù)期的結(jié)果，會(huì)出現(xiàn)失望情緒。這時(shí)候就需要在項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中，多次與委托方溝通、協(xié)商，講解其中的技術(shù)路線(xiàn)，使對(duì)方能理解并能坦然接受，達(dá)到“雙贏”效果。在與客戶(hù)溝通前，腦?？偸且黄瞻?，因?yàn)闀?huì)出現(xiàn)思維混亂的狀況，數(shù)次之后就學(xué)會(huì)了先把該講述的理由或是該規(guī)避的話(huà)題擬出來(lái)記在小本上，避免再次類(lèi)似尷尬對(duì)話(huà)情形出現(xiàn)。最后項(xiàng)目還是順利地完成，這讓我感到非常欣慰，同時(shí)也給了我極大的信心。在以后做項(xiàng)目過(guò)程中，不管遇到多大的困難，我相信都能克服。
    三、(灄口)湖北省教育考試院考試服務(wù)中心土地轉(zhuǎn)讓評(píng)估項(xiàng)目
    九月份出現(xiàn)一個(gè)類(lèi)似**區(qū)剪刀廠(chǎng)補(bǔ)交出讓金的項(xiàng)目，不過(guò)這次是土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)越灰渍n稅為目的的評(píng)估。委托方為了少交契稅，自然會(huì)百般要求，自從有了上次的經(jīng)驗(yàn)后，對(duì)客戶(hù)的心態(tài)也能有所理解。但評(píng)估行業(yè)最重要的是講究評(píng)估的合理性及客觀(guān)性，公正、公開(kāi)、公平是我們長(zhǎng)掛在嘴邊的準(zhǔn)則，但要真正做起來(lái)，還需要很大的決心和毅力。畢竟“糖衣炮彈”是很能消滅人意志的，重要的是能堅(jiān)持好自己，力爭(zhēng)做到“做事講規(guī)矩、做人講原則!”
    四、(前川)**區(qū)前川一小裝修補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估項(xiàng)目
    20xx年參加過(guò)對(duì)漢口前進(jìn)路八萬(wàn)方房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估項(xiàng)目，對(duì)拆遷項(xiàng)目的推進(jìn)速度緩慢程度和進(jìn)戶(hù)勘察的難度甚有了解。在九月份，**分支機(jī)構(gòu)承接前川一小42戶(hù)房屋裝修補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估項(xiàng)目，我和機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)全身心投入到工作中，為此連續(xù)數(shù)天加班至凌晨來(lái)搜尋相關(guān)裝修資料、整理電子表格和打印附件。同事們的工作熱情深深感染了我，讓自己在思想上嚴(yán)格的要求自己，工作勤勤懇懇、任勞任怨。
    五、(魯臺(tái))**區(qū)雙鳳建筑安裝公司土地變更登記評(píng)估項(xiàng)目
    在12月份末，順利完成該公司土地使用權(quán)變更登記的評(píng)估項(xiàng)目。在評(píng)估過(guò)程中，由于收集資料較為完整，對(duì)其企業(yè)改制文件有仔細(xì)看查，獲益良多，對(duì)以后碰見(jiàn)企業(yè)改制的評(píng)估項(xiàng)目時(shí)也能做起來(lái)得心應(yīng)手有很大的幫助。讓自己明白，做事仔細(xì)不僅不會(huì)磨工或浪費(fèi)時(shí)間，反倒能讓事情變得更加簡(jiǎn)單，效率也會(huì)大大提高。
    六、(盤(pán)**)**經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)自來(lái)水廠(chǎng)掛牌出讓土地評(píng)估項(xiàng)目
    20xx年12月31日，與委托方洽談一塊劃撥公共基礎(chǔ)設(shè)施用地?cái)M掛牌出讓的評(píng)估項(xiàng)目。目前，本次項(xiàng)目還在進(jìn)行中，但前期工作已順利完成。其中涉及到的復(fù)雜問(wèn)題讓自己感覺(jué)事情本沒(méi)有難易性，重要是看自己如何來(lái)巧妙處理了!引申到這個(gè)項(xiàng)目，本應(yīng)是由土地相關(guān)主管部門(mén)委托的，便在此過(guò)程中也警示自己要學(xué)會(huì)如何靈活地去處理工作流程的正確性和合理性。
    七、工作中存在的不足
    在這一年中，我也發(fā)現(xiàn)了自身一些的不足之處：
    第一：溝通能力有待進(jìn)一步加強(qiáng);
    第二：評(píng)估相關(guān)的理論知識(shí)需要進(jìn)一步學(xué)習(xí);
    第三：靈活處理事情的能力需要更進(jìn)一步的加強(qiáng);
    以上存在的不足，我會(huì)在以后的學(xué)習(xí)和工作中，不斷加強(qiáng)和改正，不斷的提高自己的業(yè)務(wù)能力，為公司做出更大的貢獻(xiàn)。
    價(jià)值評(píng)估心得體會(huì)篇十
    xx年7月8日13點(diǎn)，我們隨同項(xiàng)目經(jīng)理向海等四人，一同來(lái)到位于嘉定的上海永敬紡織品有限公司進(jìn)行評(píng)估。該公司有辦公樓一幢，廠(chǎng)房部分以及接待所部分三處地方委托裝潢公司進(jìn)行裝修，裝潢公司由于業(yè)務(wù)繁忙，將該裝修工程再出包給其他公司，并預(yù)付給其10萬(wàn)元。在工程已進(jìn)行了一段時(shí)間后，承包方提出資金不夠，要求裝潢公司補(bǔ)付20萬(wàn)元，雙方由此發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。萬(wàn)隆房地產(chǎn)估價(jià)有限公司受裝潢公司的委托，對(duì)已裝修的部分進(jìn)行估價(jià)。在我們到達(dá)以后,估價(jià)人員先將三處地方的裝修情況做了一個(gè)總的了解,進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘察,對(duì)裝修所用建材的種類(lèi)、規(guī)格、數(shù)量等做到心里有底。然后，向?qū)Ψ剿魅×诉@三處地方的圖紙。由于測(cè)量工作非常復(fù)雜、耗時(shí)，所以雙方約定再安排時(shí)間測(cè)量。我們一行在晚上19點(diǎn)才回到了陸家浜路。
    實(shí)習(xí)的第一個(gè)星期，我們主要是隨同萬(wàn)隆的估價(jià)人員出去做項(xiàng)目。實(shí)習(xí)的第二個(gè)星期，由于天氣炎熱，公司的估價(jià)人員都沒(méi)有出去做項(xiàng)目，我和蔣老師也就在公司了解一些情況，看他們對(duì)估價(jià)項(xiàng)目做出來(lái)的評(píng)估報(bào)告。期間，我看到了這樣一個(gè)評(píng)估報(bào)告：萬(wàn)隆房地產(chǎn)估價(jià)有限公司接受金山區(qū)法院的委托，對(duì)位于虹梅路269號(hào)的寶城大廈806室、807室、808室進(jìn)行拍賣(mài)底價(jià)估價(jià)。寶城大廈由于位于虹梅路，這是一個(gè)比較成熟的地區(qū)，周邊環(huán)境已較成熟，所以該次估價(jià)項(xiàng)目采用市場(chǎng)比較法。估價(jià)人員選取了寶城大廈150x室、40x室及位于虹梅路263號(hào)的金梅公寓160x室作為比較，這三套房屋均在6月份成交，前兩套都為二室一廳，成交價(jià)分別為7008.10元/平方米和6477.30元/平方米，后一套為三室一廳，成交價(jià)為6248.90元/平方米。估價(jià)人員將寶城大廈806室作為基數(shù)，通過(guò)與這三套房屋一系列因素的對(duì)比、修正，得出估價(jià)對(duì)象，即寶城大廈806室、807室、808室在年6月29日的公允市場(chǎng)單價(jià)為6374元/平方米。因?yàn)榭紤]這是要拍賣(mài)的房屋，要求快速、及時(shí)，所以再確定了一個(gè)拍賣(mài)變現(xiàn)系數(shù)為80%，則：6374×80%=5099(取整)。這樣，最后確定了寶城大廈806室、807室、808室的.單位建筑拍賣(mài)底價(jià)為5099元/平方米。
    最后，我再來(lái)談一談對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)這一行業(yè)的感觸。人們常說(shuō)：“隔行如隔山。”原先我一直認(rèn)為我們上課是非常得辛苦，但通過(guò)這一次短暫的實(shí)習(xí)，我認(rèn)識(shí)到其實(shí)每行每業(yè)都是很辛苦的，只是形式上有所不同。像這次接觸到的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)，他們經(jīng)常要出去工作，或者在戶(hù)外，或者要爬上爬下測(cè)量、觀(guān)察。如案例一中，我們到了莘莊x工廠(chǎng)的原址，由于已被拆除，我們只能站著勘察，長(zhǎng)時(shí)間的接受“日光浴”。
    價(jià)值評(píng)估心得體會(huì)篇十一
    轉(zhuǎn)眼第四周了。在這的氣候也比較適應(yīng)了!干了這么長(zhǎng)時(shí)間也學(xué)會(huì)了許多東西知道了房地產(chǎn)不少知識(shí)。
    房地產(chǎn)估價(jià)從表面上看，好像是估價(jià)人員在給房地產(chǎn)定價(jià)―估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢(qián)就值多少錢(qián)。但實(shí)際上，房地產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀(guān)隨意定價(jià)，而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制和過(guò)程，將客觀(guān)存在的房地產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示、顯示出來(lái)，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià)，不僅需要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧，還需要具備房地產(chǎn)制度政策、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識(shí)，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。實(shí)習(xí)中，通過(guò)與萬(wàn)隆有關(guān)估價(jià)人員的接觸，可以了解到，他們?cè)瓉?lái)有的是學(xué)建筑設(shè)計(jì)的，有的是學(xué)建筑經(jīng)濟(jì)的，有的甚至是學(xué)會(huì)計(jì)的，但在實(shí)踐中他們則必須各方面的知識(shí)融會(huì)貫通，只有這樣，才能將估價(jià)工作做得盡可能的完善。
    房地產(chǎn)、房地、土地和建筑物的含義有所不同，其中：房地產(chǎn)可指土地，也可指建筑物，還可指土地與建筑物的合成體;房地指土地與建筑物的合成體;土地僅指土地部分，如說(shuō)土地價(jià)格時(shí)，此價(jià)格不含地上建筑物的價(jià)格;建筑物僅指建筑物部分。
    在我國(guó)有人習(xí)慣將房地產(chǎn)估價(jià)稱(chēng)為房地產(chǎn)評(píng)估，但這種叫法不夠確切。因?yàn)樵u(píng)估一詞的含義太廣，不僅可以包含房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，還可以包含房地產(chǎn)質(zhì)量、等級(jí)評(píng)估，甚至可以包含房地產(chǎn)制度政策評(píng)估、房地產(chǎn)企業(yè)資信評(píng)估等，所以，稱(chēng)為房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，或者簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)估價(jià)，更為準(zhǔn)確些。
    從專(zhuān)業(yè)角度來(lái)講，房地產(chǎn)估價(jià)是指專(zhuān)業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀(guān)合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。
    房地產(chǎn)、房地、地皮和建筑物
    的含義有所不同,其中：房地產(chǎn)可指地皮,也可指建筑物,還可指地皮與建筑物的合成體;房地指地皮與建筑物的合成體;地皮僅指地皮部分,如說(shuō)地皮價(jià)格時(shí),此價(jià)格不含地上建筑物的價(jià)格;建筑物僅指建筑物部分。
    房地產(chǎn)估價(jià)從表面上看,好像是估價(jià)職員在給房地產(chǎn)定價(jià)-估價(jià)職員認(rèn)為值多少錢(qián)就值多少錢(qián)。
    但實(shí)際上,房地產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)職員的主觀(guān)隨意定價(jià),而應(yīng)是估價(jià)職員模仿市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制和過(guò)程,將客觀(guān)存在的房地產(chǎn)價(jià)格或代價(jià)揭示、顯示出來(lái),是迷信與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好房地產(chǎn)估價(jià),不僅必要通曉房地產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧,還必要具備房地產(chǎn)制度政策、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng),以及經(jīng)濟(jì)、建筑、都管帳劃、執(zhí)法等多方面的知識(shí),必要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。實(shí)習(xí)中,經(jīng)過(guò)與萬(wàn)隆有關(guān)估價(jià)職員的接觸,可以了解到,他們?cè)瓉?lái)有的是學(xué)建筑設(shè)計(jì)的,有的是學(xué)建筑經(jīng)濟(jì)的,有的甚至是學(xué)管帳的,但在實(shí)踐中他們則必須各方面的知識(shí)融會(huì)領(lǐng)悟,只有這樣,才氣將估價(jià)事情做得盡可能的完善。
    在我國(guó)有人習(xí)慣將房地產(chǎn)估價(jià)稱(chēng)為房地產(chǎn)評(píng)估,但這種叫法不夠確切。
    因?yàn)樵u(píng)估一詞的含義太廣,不僅可以包羅房地產(chǎn)代價(jià)評(píng)估,還可以包羅房地產(chǎn)質(zhì)量、等級(jí)評(píng)估,甚至可以包羅房地產(chǎn)制度政策評(píng)估、房地產(chǎn)企業(yè)資信評(píng)估等,所以,稱(chēng)為房地產(chǎn)代價(jià)評(píng)估、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,或者簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)估價(jià),更為準(zhǔn)確些。
    從專(zhuān)業(yè)角度來(lái)講,房地產(chǎn)估價(jià)是指專(zhuān)業(yè)估價(jià)職員,根據(jù)估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,依照估價(jià)程序,選用適宜的估價(jià)方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上,對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀(guān)合理價(jià)格或代價(jià)進(jìn)行估算和鑒定的活動(dòng)。
    價(jià)值評(píng)估心得體會(huì)篇十二
    第一段：引言（150字）
    萬(wàn)達(dá)企業(yè)是中國(guó)最大的民營(yíng)企業(yè)之一，也是全球最大的房地產(chǎn)公司之一。通過(guò)對(duì)萬(wàn)達(dá)企業(yè)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，我對(duì)這家企業(yè)深入了解，并得到了一些寶貴的心得體會(huì)。在價(jià)值評(píng)估的過(guò)程中，我發(fā)現(xiàn)了萬(wàn)達(dá)企業(yè)的核心屬性和不足之處，這對(duì)于我今后的職業(yè)發(fā)展和企業(yè)管理有著重要的指導(dǎo)作用。
    第二段：萬(wàn)達(dá)企業(yè)核心價(jià)值（250字）
    萬(wàn)達(dá)企業(yè)的核心價(jià)值在于以人為本、誠(chéng)信守約、追求卓越。作為中國(guó)最大的民營(yíng)企業(yè)之一，萬(wàn)達(dá)一直始終將員工視為最重要的資產(chǎn)，秉持著以人為本的經(jīng)營(yíng)理念。萬(wàn)達(dá)企業(yè)對(duì)員工進(jìn)行全方位的培訓(xùn)和關(guān)懷，為員工提供良好的工作環(huán)境和發(fā)展機(jī)會(huì)，從而激勵(lì)員工的工作熱情和創(chuàng)造力。此外，萬(wàn)達(dá)企業(yè)一直堅(jiān)持誠(chéng)信守約的原則，始終秉持誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，與供應(yīng)商、合作伙伴和客戶(hù)建立了穩(wěn)固的合作關(guān)系。萬(wàn)達(dá)企業(yè)一直追求卓越，在房地產(chǎn)、文化產(chǎn)業(yè)、金融等領(lǐng)域取得了巨大的成就，成為了全球矚目的企業(yè)。
    第三段：萬(wàn)達(dá)企業(yè)不足之處及對(duì)策（300字）
    然而，在萬(wàn)達(dá)企業(yè)的發(fā)展過(guò)程中，也存在一些不足之處。首先，萬(wàn)達(dá)企業(yè)在全球化布局上還有一定的不足，與國(guó)際知名企業(yè)相比，萬(wàn)達(dá)企業(yè)的全球化程度較低，對(duì)國(guó)際市場(chǎng)的適應(yīng)能力有待提高。其次，萬(wàn)達(dá)企業(yè)的創(chuàng)新能力相對(duì)較弱。隨著科技的快速發(fā)展，創(chuàng)新已經(jīng)成為企業(yè)發(fā)展的重要?jiǎng)恿?，而萬(wàn)達(dá)企業(yè)在科技創(chuàng)新方面還有較大的提升空間。為了解決這些問(wèn)題，萬(wàn)達(dá)企業(yè)可以進(jìn)一步拓展海外市場(chǎng)，加大對(duì)國(guó)際市場(chǎng)的投入和開(kāi)發(fā)力度；同時(shí)，通過(guò)加強(qiáng)科技創(chuàng)新，積極引進(jìn)高新技術(shù)，提升企業(yè)的創(chuàng)新能力。
    第四段：萬(wàn)達(dá)企業(yè)在企業(yè)管理方面的啟示（300字）
    通過(guò)對(duì)萬(wàn)達(dá)企業(yè)價(jià)值評(píng)估的研究，我深刻認(rèn)識(shí)到優(yōu)秀的企業(yè)管理對(duì)于企業(yè)的健康發(fā)展至關(guān)重要。萬(wàn)達(dá)企業(yè)以其卓越的企業(yè)管理水平聞名于世，這給我?guī)?lái)了許多啟示。首先，良好的企業(yè)文化是企業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)，它能夠凝聚員工的力量，提高員工的工作效率。其次，明確的使命和愿景是企業(yè)發(fā)展的動(dòng)力源泉，為企業(yè)提供了明確的發(fā)展方向。再次，高效的團(tuán)隊(duì)協(xié)作是企業(yè)成功的關(guān)鍵，只有團(tuán)隊(duì)的協(xié)同作戰(zhàn)，才能充分發(fā)揮每個(gè)人的優(yōu)勢(shì)，完成更高質(zhì)量的工作。最后，合理的績(jī)效考核制度能夠激勵(lì)員工的積極性，實(shí)現(xiàn)企業(yè)和個(gè)人的雙贏。
    第五段：結(jié)尾與總結(jié)（200字）
    通過(guò)對(duì)萬(wàn)達(dá)企業(yè)的價(jià)值評(píng)估，我得到了許多寶貴的心得體會(huì)。萬(wàn)達(dá)企業(yè)以人為本、誠(chéng)信守約、追求卓越的核心價(jià)值是其成功的基石，而全球化布局和創(chuàng)新能力的提升是其未來(lái)發(fā)展的重要方向。此外，萬(wàn)達(dá)企業(yè)的企業(yè)管理給予我許多啟示，明確的企業(yè)使命、良好的企業(yè)文化、高效的團(tuán)隊(duì)協(xié)作和合理的績(jī)效考核制度是企業(yè)健康發(fā)展的關(guān)鍵要素。通過(guò)深入研究和學(xué)習(xí)，我相信我可以更好地將這些經(jīng)驗(yàn)運(yùn)用到我的職業(yè)生涯和企業(yè)管理中。
    價(jià)值評(píng)估心得體會(huì)篇十三
    教育評(píng)價(jià)是在一定教育價(jià)值觀(guān)的指導(dǎo)下，對(duì)教育過(guò)程、結(jié)果等進(jìn)行評(píng)價(jià)的過(guò)程，不僅是反映教育成效的“晴雨表”，還是引導(dǎo)教育工作發(fā)展方向的“指揮棒”。即將開(kāi)展的第五輪學(xué)科評(píng)估，是一次備受關(guān)注的教育評(píng)價(jià)工作，牽涉全局，作用顯要。
    學(xué)科評(píng)估要切實(shí)貫徹國(guó)家關(guān)于教育評(píng)價(jià)的最新改革要求。各界都很關(guān)注教育評(píng)價(jià)的最新要求是否能有效、有機(jī)、有力地體現(xiàn)在學(xué)科評(píng)估中，“五唯”是否仍會(huì)隱性地變相地躲藏在細(xì)節(jié)、流程、慣例中，這都要求評(píng)估的組織方、參與院校講好評(píng)估的.“政治”，這可以說(shuō)是本次學(xué)科評(píng)估成敗的首要關(guān)鍵。
    學(xué)科評(píng)估要有意識(shí)地引導(dǎo)高校合理定位。高校要主動(dòng)服務(wù)國(guó)家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，學(xué)科評(píng)估要充分考慮高校面臨的具體情況、目標(biāo)、發(fā)展路徑等差異，要避免評(píng)估尺子的劃一把高校引向趨同化，而應(yīng)通過(guò)學(xué)科評(píng)估的完整方案引導(dǎo)和突出高校發(fā)展自身的特色和優(yōu)勢(shì)。
    學(xué)科評(píng)估要堅(jiān)持多元評(píng)價(jià)并注重增值評(píng)價(jià)。學(xué)科評(píng)估要堅(jiān)持多元評(píng)價(jià)，反映學(xué)科的真實(shí)水平和對(duì)地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的貢獻(xiàn)。針對(duì)不同學(xué)科，需要采取不同的評(píng)價(jià)方式；對(duì)同一個(gè)學(xué)科的評(píng)價(jià)，也要從多個(gè)角度進(jìn)行，不能只用單一的指標(biāo)或者方法評(píng)價(jià)。要注重高校、學(xué)科以及人才培養(yǎng)中的增值評(píng)價(jià)，鼓勵(lì)高校展現(xiàn)不同方面的進(jìn)步，促進(jìn)高校不斷提升人才培養(yǎng)質(zhì)量。
    學(xué)科評(píng)估要注重多種更具可比性與引導(dǎo)性的結(jié)果呈現(xiàn)形式。一個(gè)學(xué)科要發(fā)展，需要多個(gè)學(xué)科進(jìn)行支撐，優(yōu)勢(shì)學(xué)科要建設(shè)好，也需要相關(guān)學(xué)科進(jìn)行支持。學(xué)科評(píng)估結(jié)果應(yīng)根據(jù)不同類(lèi)型、不同地區(qū)呈現(xiàn)多種評(píng)價(jià)結(jié)果，讓高校和學(xué)科能更加清楚地和自身定位相結(jié)合，客觀(guān)評(píng)價(jià)高校自身表現(xiàn)，找準(zhǔn)自身發(fā)展方向。
    繼承和發(fā)展學(xué)科評(píng)估工作的既有經(jīng)驗(yàn)。前四輪學(xué)科評(píng)估工作，探索積累并升華出了很多有益的經(jīng)驗(yàn)，逐步建立了以“立德樹(shù)人成效”為根本標(biāo)準(zhǔn)，以“質(zhì)量、成效、特色、貢獻(xiàn)”為價(jià)值導(dǎo)向，更加科學(xué)有效、更加多維多類(lèi)的中國(guó)特色評(píng)價(jià)體系。這些好的做法，在第五輪學(xué)科評(píng)估中都要得到繼承和發(fā)展。
    廣泛開(kāi)展調(diào)研并發(fā)揮學(xué)科、學(xué)術(shù)、學(xué)者共同體的作用。一年多以來(lái)，為充分做好第五輪學(xué)科評(píng)估，打造和完善更加科學(xué)的評(píng)估指標(biāo)體系和評(píng)價(jià)方法，相關(guān)方面積極向教育研究專(zhuān)家和相關(guān)學(xué)科學(xué)術(shù)組織等征求意見(jiàn)。中國(guó)學(xué)位與研究生教育學(xué)會(huì)評(píng)估委員會(huì)，也成立專(zhuān)題研究專(zhuān)家組研究學(xué)科評(píng)估辦法和指標(biāo)體系?？梢哉f(shuō)，學(xué)科評(píng)估方案吸收了各方面很多寶貴意見(jiàn)。
    指標(biāo)體系、評(píng)價(jià)方式更加科學(xué)合理。新的評(píng)估方案，強(qiáng)化破除“五唯”頑瘴痼疾、探索確立新評(píng)價(jià)體系都是非常好的導(dǎo)向。第五輪學(xué)科評(píng)估更加注重呈現(xiàn)特色案例而不是簡(jiǎn)單計(jì)數(shù)，通過(guò)專(zhuān)家負(fù)責(zé)任的主觀(guān)評(píng)價(jià)來(lái)實(shí)現(xiàn)更加多元的評(píng)價(jià)，這也比較符合研究生教育評(píng)價(jià)改革的方向。
    細(xì)化學(xué)科評(píng)估指標(biāo)體系及分析評(píng)價(jià)工具。學(xué)科評(píng)估信息的分析以及統(tǒng)計(jì)規(guī)律是學(xué)科評(píng)估分析的重要環(huán)節(jié)。學(xué)科評(píng)估工作要利用分析研究工具，深入挖掘數(shù)據(jù)背后的規(guī)律，完整呈現(xiàn)學(xué)科發(fā)展的實(shí)際狀況。例如，如何平衡數(shù)量和質(zhì)量、如何平衡產(chǎn)出規(guī)模與產(chǎn)出質(zhì)量關(guān)系，如何構(gòu)建有效多維評(píng)估模型，都將對(duì)評(píng)估結(jié)果的客觀(guān)性、科學(xué)性、有效性產(chǎn)生重要影響。
    充分發(fā)揮專(zhuān)家多方代表和廣泛參與的作用。學(xué)科評(píng)估堅(jiān)持廣泛參與，凝聚共識(shí)，讓參評(píng)高校在學(xué)科評(píng)估中發(fā)揮作用。專(zhuān)家部分來(lái)自專(zhuān)門(mén)教育研究者，提供教育評(píng)價(jià)理論支撐豐富研究思路；部分來(lái)自相關(guān)學(xué)校學(xué)科建設(shè)的專(zhuān)家，更加了解院校實(shí)情，有利于參評(píng)高校學(xué)科建設(shè)。因此，在學(xué)科評(píng)估的后期推進(jìn)實(shí)施中，不同類(lèi)型、不同方面專(zhuān)家的共同參與是很有意義的。
    充分發(fā)揮學(xué)科評(píng)估結(jié)果應(yīng)用。學(xué)科評(píng)估結(jié)果的發(fā)布，應(yīng)做更細(xì)的工作，做好引導(dǎo)性解讀、闡釋。在后期學(xué)科評(píng)估結(jié)果呈現(xiàn)及分析報(bào)告中，要全面展現(xiàn)高校及學(xué)科發(fā)展?fàn)顩r，讓學(xué)校認(rèn)識(shí)自身優(yōu)勢(shì)、發(fā)展機(jī)遇、面臨挑戰(zhàn)等。
    價(jià)值評(píng)估心得體會(huì)篇十四
    我校規(guī)模較小，是一所鄉(xiāng)鎮(zhèn)偏遠(yuǎn)學(xué)校，歷年的教學(xué)評(píng)估無(wú)人問(wèn)津我們這個(gè)小“渡口”，可今年卻不同，一年一度的教學(xué)評(píng)估即將光臨我校，得知這個(gè)消息后，全體教職工非常興奮，他們本來(lái)就有著很強(qiáng)的敬業(yè)精神，干勁就更足了，忘記了什么叫勞累，領(lǐng)導(dǎo)和教師們擰成了一股繩，認(rèn)真組織，學(xué)習(xí)標(biāo)準(zhǔn)，精心準(zhǔn)備。我們把這次評(píng)估作為了一種動(dòng)力，終于有展示自己的機(jī)會(huì)了，并能傾聽(tīng)領(lǐng)導(dǎo)和老師們的指導(dǎo)與點(diǎn)播。20xx年3月27日迎來(lái)了本次教學(xué)評(píng)估，局領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)人員對(duì)我校的教學(xué)工作全面客觀(guān)地進(jìn)行了評(píng)估，兩位主任給予了充分的肯定，尤其是對(duì)我校的亮點(diǎn)給予了很高的評(píng)價(jià)。這是對(duì)我校全體教職工辛勤工作的肯定，我感到很欣慰，心中流露出了絲絲喜悅?？偨Y(jié)這幾年的工作，我無(wú)怨無(wú)悔，本著對(duì)孩子的未來(lái)，對(duì)每一個(gè)家庭負(fù)責(zé)。我可以自豪地說(shuō)無(wú)愧于父老鄉(xiāng)親。就這次評(píng)估總結(jié)如下：
    1、領(lǐng)導(dǎo)具有強(qiáng)大的凝聚力和感召力，有很強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)引領(lǐng)能力。
    2、管理機(jī)制
    (1)狠抓教學(xué)常規(guī)和高效課堂的嘗試與創(chuàng)新，向課堂40分鐘要效率。
    (2)學(xué)生監(jiān)督機(jī)制在全鄉(xiāng)乃至全縣也是首先探索的做法，它能有效地促使教師更主動(dòng)，更積極地投入到教學(xué)工作中，也能幫助教師形成良好的.教風(fēng)。
    3、開(kāi)展各種活動(dòng)
    (1)感恩教育對(duì)學(xué)生形成良好的品質(zhì)及修養(yǎng)起了關(guān)鍵作用。
    (2)讀書(shū)活動(dòng)據(jù)學(xué)生的不同年齡特點(diǎn)，制定了低、中、高年級(jí)讀書(shū)卡，它設(shè)計(jì)了不同板塊及內(nèi)容要求，以激發(fā)學(xué)生的讀書(shū)興趣。
    (3)習(xí)慣養(yǎng)成教育學(xué)生的文具整理、衛(wèi)生工具、桌凳擺放也得到了好評(píng)，這是我校對(duì)學(xué)生習(xí)慣培養(yǎng)的成效所見(jiàn)。
    (4)活動(dòng)課開(kāi)展豐富多彩的活動(dòng)課(手工制作、辯論會(huì)、演講比賽等)既可以調(diào)節(jié)學(xué)生緊張的學(xué)習(xí)空氣，又能發(fā)揮他們的特長(zhǎng);既能開(kāi)發(fā)學(xué)生的智力，又能拓寬他們的視野，真可謂是一種好的教學(xué)方式的嘗試。
    4、教師授課本次評(píng)估，我校有4名教師作課，分別是校本《感恩父母》、語(yǔ)文、數(shù)學(xué)和微機(jī)4門(mén)課，都得到了聽(tīng)課老師們的很高的評(píng)價(jià)。其中3名是年輕的鄉(xiāng)代課教師，無(wú)論是知識(shí)積淀、教學(xué)設(shè)計(jì)、還是課堂調(diào)控能力都相當(dāng)優(yōu)秀。王主任還以為是專(zhuān)業(yè)院校畢業(yè)的高才生呢。
    5、教學(xué)成績(jī)優(yōu)異近幾年來(lái)，我校在全鄉(xiāng)鎮(zhèn)的質(zhì)量檢測(cè)中始終位居前三名，尤其今年取得了全鄉(xiāng)總評(píng)第一的好成績(jī)。
    1、學(xué)生作業(yè)有的年級(jí)學(xué)生還使用涂改液，它對(duì)學(xué)生的身體健康無(wú)益，也是一種不良學(xué)習(xí)習(xí)慣的體現(xiàn)，今后我們要培養(yǎng)學(xué)生書(shū)寫(xiě)認(rèn)真、一次就做對(duì)的良好習(xí)慣。
    2、教師年齡結(jié)構(gòu)不合理，老齡化，思想陳舊，理念需進(jìn)一步革新，信息技術(shù)尚未掌握，年輕教師經(jīng)驗(yàn)不足，也是我校教育教學(xué)工作的短板。
    總之，我校將以本次教學(xué)評(píng)估為契機(jī)，找出差距，揚(yáng)長(zhǎng)避短，進(jìn)一步加強(qiáng)管理，調(diào)整工作思路，更新理念，積極創(chuàng)新。我們?nèi)w教職工繼續(xù)擰成一股繩，搏盡一份力，狠下一條心，共圓一個(gè)夢(mèng)，爭(zhēng)取再創(chuàng)佳績(jī)。
    價(jià)值評(píng)估心得體會(huì)篇十五
    為了迎接教育局在20xx年9月上旬到10月下旬的本科教學(xué)水平評(píng)估工作的，我校特組織大家進(jìn)行一次關(guān)于本科教學(xué)評(píng)估的學(xué)習(xí)活動(dòng)。
    本科教學(xué)水平評(píng)估是國(guó)家教育行政部門(mén)對(duì)高等學(xué)校本科教學(xué)工作的總體情況進(jìn)行評(píng)判的一種方式，是對(duì)一所院校綜合實(shí)力的評(píng)估，是對(duì)學(xué)校各項(xiàng)工作的一次全面評(píng)估，是衡量一所學(xué)校辦學(xué)層次、辦學(xué)水平的評(píng)估，是國(guó)家行政部門(mén)對(duì)一所高等學(xué)校教學(xué)質(zhì)量進(jìn)行的國(guó)家級(jí)、權(quán)威性的評(píng)估。由此可見(jiàn)本科教學(xué)工作水平評(píng)估的重要性，大家都對(duì)此次工作報(bào)以極大的熱情，各位教師們都爭(zhēng)先恐后的學(xué)習(xí)、討論關(guān)于學(xué)校本科評(píng)估的內(nèi)容，認(rèn)真學(xué)習(xí)本科教學(xué)工作水平評(píng)估知識(shí)問(wèn)答，把此次工作放到極其重要的位置。
    本科教學(xué)工作水平評(píng)估遵循“以評(píng)促建，以評(píng)促改，以評(píng)促管，評(píng)建結(jié)合，重在建設(shè)”的指導(dǎo)方針，目的在于加強(qiáng)和改善國(guó)家教育行政部門(mén)對(duì)高等學(xué)校教學(xué)工作的宏觀(guān)管理和指導(dǎo)；推動(dòng)各級(jí)教育管理部門(mén)重視和支持高等學(xué)校的'教學(xué)工作；促進(jìn)高等學(xué)校不斷明確辦學(xué)指導(dǎo)思想；改善辦學(xué)條件，加強(qiáng)教學(xué)基本建設(shè)，深化教學(xué)改革，提高管理水平；逐步建立和完善自我發(fā)展、自我約束的機(jī)制，以不斷提高教育質(zhì)量和辦學(xué)效益，更好的為社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)服務(wù)。而做好教學(xué)工作水平評(píng)估有利于提升學(xué)校教學(xué)改革的理念，有利于拓展學(xué)校教學(xué)改革的思路，有利于完善教學(xué)改革的措施，有利于加強(qiáng)教學(xué)條件的建設(shè)，有利于加強(qiáng)師資隊(duì)伍的建設(shè)，有利于優(yōu)化教學(xué)環(huán)節(jié)，有利于提高教學(xué)質(zhì)量，有利于提升辦學(xué)水平，有利于提高學(xué)校的社會(huì)地位的意義。
    本科教學(xué)工作水平評(píng)估是以學(xué)校的教學(xué)工作為核心的整體性評(píng)估。評(píng)估的基本內(nèi)容包括辦學(xué)指導(dǎo)思想、師資隊(duì)伍、教學(xué)條件與利用、教學(xué)建設(shè)與改革、教學(xué)管理、學(xué)風(fēng)、教學(xué)效果7個(gè)一級(jí)指標(biāo)。一級(jí)指標(biāo)下設(shè)20個(gè)二級(jí)指標(biāo)。二級(jí)指標(biāo)下選取39個(gè)影響教學(xué)工作的關(guān)鍵因素作為觀(guān)測(cè)點(diǎn)。而作為民辦高校在辦學(xué)思路與領(lǐng)導(dǎo)作用里面增加一個(gè)觀(guān)測(cè)點(diǎn)“領(lǐng)導(dǎo)體測(cè)”，為40個(gè)觀(guān)測(cè)點(diǎn)。20個(gè)二級(jí)指標(biāo)中有15個(gè)重要指標(biāo)，它們是：學(xué)校定位、領(lǐng)導(dǎo)作用、人才培養(yǎng)模式、數(shù)量與結(jié)構(gòu)、教育教學(xué)水平、教師培養(yǎng)培訓(xùn)、教學(xué)基本設(shè)施、質(zhì)量控制、學(xué)風(fēng)建設(shè)、指導(dǎo)與服務(wù)、教育、專(zhuān)業(yè)知識(shí)與能力、體育美育、校內(nèi)外評(píng)估、就業(yè)。教學(xué)效果是教學(xué)質(zhì)量的直接反映，是學(xué)生理論學(xué)習(xí)和實(shí)踐教學(xué)效果的最終體現(xiàn)。本次評(píng)估的特點(diǎn)為四個(gè)強(qiáng)調(diào):一強(qiáng)調(diào)新建院校要堅(jiān)持育人為本，德育為先，加強(qiáng)思想政治工作和民族團(tuán)結(jié)教育，增強(qiáng)學(xué)生社會(huì)責(zé)任感和公民素質(zhì)。二強(qiáng)調(diào)重視培養(yǎng)學(xué)生以區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)需求與就業(yè)為導(dǎo)向，著力培養(yǎng)應(yīng)用型人才。三強(qiáng)調(diào)要樹(shù)立“辦學(xué)以教師為本，教學(xué)以學(xué)生為本”的辦學(xué)理念，重視教師隊(duì)伍建設(shè)和對(duì)學(xué)生的指導(dǎo)服務(wù)。四強(qiáng)調(diào)以提高教學(xué)質(zhì)量為核心，加強(qiáng)教學(xué)基本建設(shè)，認(rèn)真開(kāi)展評(píng)建工作。本科教學(xué)工作合格評(píng)估的目標(biāo)為堅(jiān)持育人為本，德育為先，以區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)需求與就業(yè)為導(dǎo)向，著力培養(yǎng)應(yīng)用型人才；以提高質(zhì)量為核心，推動(dòng)學(xué)校內(nèi)部質(zhì)量保障體系建設(shè)，促使學(xué)校教學(xué)條件基本達(dá)標(biāo)，教學(xué)管理基本規(guī)范，教學(xué)質(zhì)量基本保證。
    評(píng)估工作。隨時(shí)準(zhǔn)備參加評(píng)估專(zhuān)家指定的測(cè)試與專(zhuān)家組指定召開(kāi)的教師座談會(huì)，配合學(xué)校圓滿(mǎn)完成本次評(píng)估工作。
    通過(guò)學(xué)習(xí)，我們了解了在學(xué)校的評(píng)估過(guò)程中自己應(yīng)該做的事情，也了解了評(píng)估的目的以及評(píng)估對(duì)我們的意義。在今后的工作中，我們勢(shì)必將加倍要求、完善自己，配合好學(xué)校的本科評(píng)估工作，以飽滿(mǎn)的精神狀態(tài)迎接評(píng)估專(zhuān)家組的到來(lái)。
    價(jià)值評(píng)估心得體會(huì)篇十六
    我司，寧波圣宇瑞醫(yī)療器械有限公司，根據(jù)《中華人民共和國(guó)海關(guān)企業(yè)信用管理暫時(shí)方法》有關(guān)規(guī)定，按照《海關(guān)認(rèn)證企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)本單位進(jìn)行自我評(píng)估，其報(bào)告如下：
    一，內(nèi)容控制標(biāo)準(zhǔn)：
    1.我司指定高級(jí)管理人員蔡小琴同志負(fù)責(zé)關(guān)務(wù)，并對(duì)企業(yè)認(rèn)證一般認(rèn)證建立相關(guān)的電子檔案，有關(guān)一般認(rèn)證的相關(guān)文件和制度都由蔡小琴同志保存。
    2.我司有建立內(nèi)部培訓(xùn)制度,此制度的附加條款中明確指出，海關(guān)和商檢局組織官方培訓(xùn)時(shí)，負(fù)責(zé)進(jìn)出口業(yè)務(wù)的銷(xiāo)售部會(huì)指定人員參加培訓(xùn)，并及時(shí)反饋和分享培訓(xùn)內(nèi)容，及時(shí)了解法律法規(guī)發(fā)生的任何變動(dòng)對(duì)本公司的進(jìn)出口業(yè)務(wù)產(chǎn)生的影響。分享培訓(xùn)內(nèi)容時(shí)，負(fù)責(zé)關(guān)務(wù)的人和涉及到培訓(xùn)內(nèi)容的相關(guān)人員，包括不同部門(mén)的人都會(huì)參加，了解，掌握變更的規(guī)定。
    3.我司屬于進(jìn)出口貨物收發(fā)貨人，單證員在委托申報(bào)前，會(huì)由業(yè)務(wù)員對(duì)進(jìn)出口單證涉及的價(jià)格、歸類(lèi)、原產(chǎn)地、數(shù)量、品名、規(guī)格等內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和規(guī)范性進(jìn)行內(nèi)部復(fù)核，并簽字確認(rèn)。有建立進(jìn)出口單證復(fù)核程序。此程序保存于銷(xiāo)售部，單證員留有電子文檔。
    4.建立進(jìn)出口單證管理制度，此制度涉及到單據(jù)的如何保存，流通，確保保存的進(jìn)出口紙質(zhì)和電子報(bào)關(guān)單證的及時(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性與安全性。有單證員保管報(bào)關(guān)專(zhuān)用印章，財(cái)務(wù)部保管海關(guān)核發(fā)的正本證書(shū)、法律文書(shū)。
    8.我司采用erp軟件(u8)全面控制公司的各個(gè)部門(mén)的信息數(shù)據(jù)。為針對(duì)erp的有效使用，有制定erp軟件管理總則，erp軟件基礎(chǔ)設(shè)定，erp整理流程。對(duì)用到erp的各個(gè)部門(mén)，有銷(xiāo)售模塊，物料模塊的使用流程，規(guī)劃和生產(chǎn)訂單流程，采購(gòu)流程，采購(gòu)入庫(kù)檢驗(yàn)和成品入庫(kù)檢驗(yàn)流程，倉(cāng)庫(kù)盤(pán)點(diǎn)和非生產(chǎn)物料領(lǐng)用流程，各個(gè)流程都明確表明各司其職。每個(gè)工作人員進(jìn)入erp系統(tǒng)都有各自的權(quán)限和對(duì)應(yīng)的用戶(hù)名和密碼。另有公司信息管理規(guī)定，此規(guī)定指出對(duì)erp系統(tǒng)，對(duì)數(shù)據(jù)的有效保護(hù)，運(yùn)用，恢復(fù)，備份等應(yīng)注意事項(xiàng)，能做到保護(hù)信息系統(tǒng)的安全。針對(duì)此一系列的制度，都有對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)。
    二，財(cái)務(wù)狀況標(biāo)準(zhǔn)：
    9.我司的帳薄和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告都是真實(shí)，準(zhǔn)確，完全記錄和反映進(jìn)出口活動(dòng)的有關(guān)情況的，處理也是憑及時(shí)，規(guī)范的原則來(lái)進(jìn)行。每月根據(jù)原始單據(jù)的數(shù)據(jù)，錄入erp系統(tǒng)(u8)，u8里有憑證記錄。做到按月向稅務(wù)申報(bào)，按月裝訂成冊(cè)。所有歸檔資料都存放在財(cái)務(wù)的檔案室里。
    10.我司每月的資金流動(dòng)都在正常運(yùn)行。
    11.我司每月的主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)率在正常幅度內(nèi)。
    12.我司屬于生產(chǎn)型進(jìn)出口貨物收發(fā)貨人，截止20xx年2月28日的固定資產(chǎn)凈值是1829萬(wàn)元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)海關(guān)單筆單筆納稅最高額。
    三，守法規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：
    13，我司企業(yè)法定代表人(負(fù)責(zé)人)、負(fù)責(zé)關(guān)務(wù)的高級(jí)管理人員、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人無(wú)故意犯罪記錄。
    14，我司從成立以來(lái)，無(wú)走私犯罪、走私行為，無(wú)因違反海關(guān)監(jiān)管規(guī)定被處罰金額超過(guò)3萬(wàn)元且10萬(wàn)元以下的行為。
    15，我司在海關(guān)的注冊(cè)登記內(nèi)容與實(shí)際相符。
    16，每進(jìn)出口一票貨，單證員都有相應(yīng)的記錄?！冻鲐浢骷?xì)表》，《外銷(xiāo)客戶(hù)銷(xiāo)售表》《收款記錄》都保存在銷(xiāo)售部。
    17.此條款不適用我司。
    18.我司上年度以及本年度1至上月滯納稅款報(bào)關(guān)單率不超過(guò)5%。我司從未超過(guò)法定繳款期限尚未繳納的稅款及罰沒(méi)款項(xiàng)情事。
    19.我司連續(xù)2年都符合海關(guān)的管理要求。
    20.我司未有不良的外部信用。
    21.我司有制度檢查、阻止未經(jīng)許可的人員進(jìn)入廠(chǎng)區(qū)?！堕T(mén)禁管理制度》正好體現(xiàn)這點(diǎn)。大門(mén)和保安室有保員人員24小時(shí)值班，檢查進(jìn)出大門(mén)的車(chē)輛和人員。辦公廠(chǎng)區(qū)和車(chē)間有圍墻同外部空間隔離，只有保安人員負(fù)責(zé)檢查的南門(mén)和西門(mén)允許人員車(chē)輛進(jìn)入，且定期會(huì)對(duì)廠(chǎng)區(qū)進(jìn)行檢查和修繕，確保其完好無(wú)損。所有內(nèi)外窗戶(hù)，大門(mén)和圍欄都設(shè)有足夠數(shù)量的鎖閉裝置。進(jìn)入每個(gè)區(qū)域，都有門(mén)鎖裝置，進(jìn)出人員通過(guò)廠(chǎng)牌開(kāi)鎖進(jìn)出。不同的工作人員，進(jìn)出不同區(qū)域都有明確限制。各個(gè)部門(mén)的大門(mén)都有鎖。人事部保管所有鎖和鑰匙。
    22.我司有員工和訪(fǎng)客進(jìn)出管理制度，《門(mén)禁管理制度》也包括此相關(guān)的內(nèi)容。本公司員工的廠(chǎng)牌，是一位員工的身份代表，公司通過(guò)對(duì)廠(chǎng)牌的權(quán)限控制，用來(lái)限制員工可進(jìn)入的區(qū)域范圍?！秵T工離職管理程序》中對(duì)廠(chǎng)牌的如何發(fā)放和回收有明確的規(guī)定。對(duì)進(jìn)入企業(yè)的訪(fǎng)客，《門(mén)禁管理制度》中規(guī)定要檢查帶有照片的身份證件并進(jìn)行登記，不同的訪(fǎng)客佩戴不同的臨時(shí)身份標(biāo)識(shí)并且有受訪(fǎng)人員或者其委托人陪同進(jìn)入廠(chǎng)區(qū)。
    23.《員工背景調(diào)查程序》是針對(duì)擬聘員工和定期審查現(xiàn)有員工的書(shū)面制度，此制度體現(xiàn)了聘用前審核和背景調(diào)查的規(guī)定。我司制定的《員工離職管理程序》充分體現(xiàn)離職或者停職員工應(yīng)及時(shí)收回工作證件、設(shè)備，并禁止其進(jìn)入廠(chǎng)區(qū)及使用企業(yè)信息系統(tǒng)。
    四，貿(mào)易安全標(biāo)準(zhǔn)：
    24.對(duì)含有技術(shù)含量的商業(yè)交易，包括供應(yīng)商和國(guó)外采購(gòu)商，我司會(huì)簽署書(shū)面的合同，對(duì)雙方進(jìn)行約束。供應(yīng)商有簽技術(shù)協(xié)議，國(guó)外采購(gòu)商有獨(dú)家協(xié)議等等。
    25.《成品出貨控制程序》和《產(chǎn)品防護(hù)控制程序》確保了供應(yīng)鏈中貨物在運(yùn)輸、搬運(yùn)和存放過(guò)程中的完整性和安全性的措施和程序?！冻善烦鲐浛刂瞥绦颉分斜砻鞒隹诘呢浳镆c購(gòu)貨訂單或者裝運(yùn)訂單上的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。《產(chǎn)品防護(hù)控制程序》中也表明運(yùn)抵的貨物要與貨物單證的信息相符，核實(shí)貨物的重量、標(biāo)簽、件數(shù)或者箱數(shù)。并且，在貨物關(guān)鍵交接環(huán)節(jié)都有指出必須有簽名、蓋章等字樣?！敦浳锂惓Ｖ贫取敷w現(xiàn)了在出現(xiàn)貨物溢、短裝或者其他異?，F(xiàn)象時(shí)要及時(shí)報(bào)告或者采取其他應(yīng)對(duì)措施。
    26.《成品出貨控制程序》中有規(guī)定倉(cāng)庫(kù)收到《進(jìn)倉(cāng)通知單》和《發(fā)貨單》后，需將出貨成品規(guī)范的擺放在待出貨區(qū)并通知fqc按《出廠(chǎng)檢驗(yàn)作業(yè)指引》檢驗(yàn)。裝集裝箱期間，有一名fqc監(jiān)查，確保出貨單據(jù)資料與出貨成品準(zhǔn)確無(wú)誤。此規(guī)定可防止未經(jīng)許可的貨物混入。 我司對(duì)來(lái)本公司裝柜的集裝箱，裝柜前都會(huì)檢查一下，看箱子是否干凈，是否完整等等。整個(gè)裝柜過(guò)程都會(huì)拍照：空柜拍照一張、半柜拍一張、裝完拍一張、門(mén)全部關(guān)閉拍一張、封鉛號(hào)拍一張,車(chē)牌號(hào)拍一張;照片統(tǒng)一由貨倉(cāng)保留。
    27.《產(chǎn)品防護(hù)控制程序》中的第5.3條產(chǎn)品搬運(yùn)防護(hù)中的第4小條指出，運(yùn)輸工具要停放在安全的區(qū)域，以防止未經(jīng)許可的亂放或者造成其他損害。在貨物被接收或者發(fā)放前，我司會(huì)對(duì)裝運(yùn)或者接收貨物的駕駛員進(jìn)行身份認(rèn)定?！冻善烦鲐浛刂瞥绦颉罚?.6條對(duì)此有規(guī)定。
    28.我司有制定《火災(zāi)應(yīng)急管理預(yù)案》和《消防演習(xí)方案》來(lái)應(yīng)對(duì)災(zāi)害或者緊急安全事故等異常情況的發(fā)生。
    五，附加標(biāo)準(zhǔn)：
    我司屬于高新企業(yè)，有證書(shū)
    價(jià)值評(píng)估心得體會(huì)篇十七
    段落1：引言（200字）
    作為一個(gè)人，我們對(duì)于“價(jià)值”的理解和追求是非常重要的。每個(gè)人都有自己的價(jià)值觀(guān)和原則，在人生的道路上不斷探索和強(qiáng)化自己的價(jià)值觀(guān)念。而對(duì)于我而言，認(rèn)知和體會(huì)到的“價(jià)值心得”是對(duì)于人生中的追求、堅(jiān)持和奉獻(xiàn)的總結(jié)與反思。在這篇文章中，我將分享出自己多年來(lái)對(duì)于“價(jià)值心得”的思考和體悟，希望能夠給讀者們帶來(lái)一些啟發(fā)和思考。
    段落2：堅(jiān)守內(nèi)在價(jià)值觀(guān)（300字）
    為了保持內(nèi)在的價(jià)值觀(guān)，首先要明確和確立自己的核心價(jià)值觀(guān)念。這些價(jià)值觀(guān)念對(duì)于一個(gè)人而言是非常重要的，它們決定了我們的行動(dòng)和思維方式。我自己在這方面有所體會(huì)。多年以來(lái)，我一直追求真理、正義和公平。無(wú)論遇到什么樣的困難和選擇，我都會(huì)以這些價(jià)值觀(guān)念為指引來(lái)決策和行動(dòng)。在遇到挫折和困境時(shí)，我會(huì)鼓勵(lì)自己去堅(jiān)守這些核心價(jià)值觀(guān)，相信它們會(huì)帶給我正確的方向和意義。
    段落3：實(shí)踐價(jià)值觀(guān)的重要性（300字）
    堅(jiān)守內(nèi)在的價(jià)值觀(guān)是非常關(guān)鍵的，而將其付諸實(shí)踐更是重要的一步。只有在實(shí)際行動(dòng)中，我們才能真正體驗(yàn)到價(jià)值觀(guān)的力量和影響。在我個(gè)人的人生經(jīng)歷中，我深刻意識(shí)到實(shí)踐價(jià)值觀(guān)的重要性。無(wú)論是參加志愿活動(dòng)、幫助他人，還是在工作中兢兢業(yè)業(yè)地對(duì)待每一項(xiàng)任務(wù)，我都能感受到內(nèi)在價(jià)值觀(guān)的指引和支持。在實(shí)踐中，價(jià)值觀(guān)不僅指引了我的行動(dòng)，還塑造了我的品格和人格。
    段落4：與他人分享和傳播價(jià)值觀(guān)（300字）
    堅(jiān)守內(nèi)在價(jià)值觀(guān)和實(shí)踐價(jià)值觀(guān)，對(duì)于個(gè)人而言已是非常有益的。然而，將這些價(jià)值觀(guān)分享和傳播給他人也是非常重要的。通過(guò)與他人分享自己的體會(huì)和理解，可以給他人帶來(lái)啟示和正能量。在我與他人的交流和互動(dòng)中，我盡力通過(guò)自己的言行，以及故事和經(jīng)驗(yàn)的分享，傳達(dá)我自己的內(nèi)在價(jià)值觀(guān)。我希望通過(guò)這種方式，能夠?qū)λ水a(chǎn)生一定的影響和啟發(fā)，讓更多人認(rèn)識(shí)到個(gè)人價(jià)值觀(guān)的重要性。
    段落5：總結(jié)與反思（200字）
    通過(guò)多年來(lái)對(duì)于“價(jià)值心得”的思考和實(shí)踐，我體會(huì)到堅(jiān)守內(nèi)在價(jià)值觀(guān)、實(shí)踐價(jià)值觀(guān)以及與他人分享和傳播價(jià)值觀(guān)的重要性。這些經(jīng)驗(yàn)不僅讓我在個(gè)人成長(zhǎng)和發(fā)展中受益匪淺，同時(shí)也幫助我與他人建立了更深入和有意義的聯(lián)系。在未來(lái)的人生旅程中，我將繼續(xù)堅(jiān)持追求和強(qiáng)化自己的價(jià)值觀(guān)，同時(shí)不忘通過(guò)實(shí)踐和分享，去影響和啟發(fā)更多的人。價(jià)值觀(guān)是人生的指南針，它幫助我們?cè)谌松牡缆飞险业秸嬲哪繕?biāo)和意義。
    價(jià)值評(píng)估心得體會(huì)篇十八
    段一：引言（200字）
    價(jià)值心得體會(huì)是對(duì)人生、對(duì)價(jià)值觀(guān)的思考和總結(jié)。人生無(wú)常，每個(gè)人都會(huì)不斷經(jīng)歷各種經(jīng)歷和挑戰(zhàn)，積累自己的人生智慧和價(jià)值觀(guān)。在這個(gè)物欲橫流的社會(huì)中，如何保持自己的價(jià)值觀(guān)，并在實(shí)踐中不斷完善和提升，是每個(gè)人都需要思考和努力的課題。通過(guò)對(duì)個(gè)人經(jīng)歷的反思和總結(jié)，可以更好地理解自己的人生意義，增強(qiáng)自己的定力和責(zé)任感。
    段二：個(gè)人成長(zhǎng)的心得和體會(huì)（300字）
    人們的價(jià)值觀(guān)通常是在生活中不斷累積和形成的。我的成長(zhǎng)過(guò)程中，曾經(jīng)遇到過(guò)許多人生的挫折和困難。這些經(jīng)歷讓我明白了人生并不總是順利的，困難和挫折是成長(zhǎng)的必經(jīng)之路。通過(guò)這些挫折和困難，我逐漸形成了自己的人生觀(guān)和價(jià)值觀(guān)。我通過(guò)反思自己的過(guò)去經(jīng)歷，總結(jié)出了三個(gè)重要的價(jià)值觀(guān)：堅(jiān)持不懈、誠(chéng)實(shí)守信、幫助他人。
    堅(jiān)持不懈是我在學(xué)業(yè)上和工作中最深刻的體會(huì)。我相信只有堅(jiān)持不懈地付出努力，才能取得成功。誠(chéng)實(shí)守信在與他人的交往中起到了至關(guān)重要的作用。只有保持誠(chéng)實(shí)和守信，才能建立起良好的人際關(guān)系，讓人們信任你。幫助他人讓我體驗(yàn)到了分享喜悅的美好。無(wú)論是一點(diǎn)小小的幫助還是一次大力的支持，都能讓我感到滿(mǎn)足和愉快。
    段三：對(duì)于人生意義的思考和探索（300字）
    每個(gè)人都會(huì)在一生中思考人生的意義。對(duì)于我來(lái)說(shuō)，人生的意義在于不斷追求成長(zhǎng)和進(jìn)步，并為他人做出貢獻(xiàn)。在珍愛(ài)生命、尊重他人、善待自己的基礎(chǔ)上，我認(rèn)為只有積極進(jìn)取地發(fā)展自己，不斷提升自己的內(nèi)外修養(yǎng)，才能讓自己的人生更有價(jià)值。在這個(gè)過(guò)程中，為他人做出貢獻(xiàn)也是非常重要的，因?yàn)橹挥型ㄟ^(guò)為他人的幸福付出一份力量，我們才能讓自己的人生更有意義和價(jià)值。
    段四：價(jià)值觀(guān)對(duì)于個(gè)人行為的指導(dǎo)作用（200字）
    價(jià)值觀(guān)是行為的指導(dǎo)原則，在人生的各個(gè)方面都有著重要的作用。在個(gè)人行為上，價(jià)值觀(guān)直接影響著我們的決策、態(tài)度和行為。例如，如果我們堅(jiān)信誠(chéng)實(shí)守信是一種重要的價(jià)值觀(guān)，那么我們就會(huì)努力保持誠(chéng)實(shí)和守信的態(tài)度，不會(huì)撒謊或者背信棄義。價(jià)值觀(guān)還可以為我們樹(shù)立正確的人生目標(biāo)和信念，使我們能夠更加專(zhuān)注和堅(jiān)定地朝著目標(biāo)前進(jìn)。
    段五：總結(jié)（200字）
    通過(guò)對(duì)自己成長(zhǎng)過(guò)程的總結(jié)和思考，我深刻地認(rèn)識(shí)到了價(jià)值觀(guān)對(duì)于個(gè)人成長(zhǎng)和行為的重要性。我們都有責(zé)任去思考和完善自己的價(jià)值觀(guān)，不斷提升自己的人生智慧和品格。通過(guò)堅(jiān)持不懈、誠(chéng)實(shí)守信和幫助他人，我們能夠更好地理解人生的意義和價(jià)值，實(shí)現(xiàn)自己的人生目標(biāo)并為他人帶來(lái)幸福和快樂(lè)。只有在積極追求和傳遞正能量的過(guò)程中，我們的個(gè)人價(jià)值才能得到最大程度的展現(xiàn)。
    價(jià)值評(píng)估心得體會(huì)篇十九
    小精靈示范性幼兒園評(píng)估驗(yàn)收心得
    送走了省級(jí)示范性幼兒園評(píng)估驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組成員的那一刻，說(shuō)實(shí)話(huà)，腿好軟，好想就地躺下去，可是我們都依舊堅(jiān)持著，堅(jiān)持著……因?yàn)槲覀兟?tīng)到評(píng)估組專(zhuān)家對(duì)我們的工作給予了高度的肯定，這就是最好的結(jié)果，66個(gè)人為之一年的努力，我們看到了勝利的曙光，虔誠(chéng)地祝愿我園順利通過(guò)驗(yàn)收。
    回顧我們走過(guò)的歷程，有困惑、有失誤、更有收獲。2012年6月20，濮陽(yáng)市教育局基教科x科長(zhǎng)、項(xiàng)目辦x科長(zhǎng)及學(xué)前教育兩位專(zhuān)家在縣委常委、宣傳部x部長(zhǎng)、教體局x書(shū)記、x局長(zhǎng)、基建股x股長(zhǎng)的陪同下來(lái)我園檢查督導(dǎo)創(chuàng)建“省級(jí)示范園”工作。為了迎接這一天的到來(lái)，在x園長(zhǎng)帶領(lǐng)下，全園上下全身心地投入到創(chuàng)建的熱潮中連續(xù)奮戰(zhàn)幾天。至今記得就在辦公室，在x園長(zhǎng)帶領(lǐng)下一盒盒檔案矗立在檔案柜中，看著滿(mǎn)滿(mǎn)一柜子的檔案資料，那可是一字一句書(shū)寫(xiě)出來(lái)的，一張一張的紙裝訂成冊(cè)的，一份一份的資料累積起來(lái)的，更是一滴一滴的汗水凝結(jié)而成的。在佩服領(lǐng)導(dǎo)的思路清晰、思維敏捷之余，我深深地體會(huì)到了團(tuán)結(jié)協(xié)作的力量，不得不驚嘆一幫子女人趕出的不一般的效果。我最想說(shuō)的一句話(huà)是：“寶劍鋒從磨礪出，梅花香自苦寒來(lái)”。
    有傾瀉而出。第二天，我們辦公室承擔(dān)會(huì)場(chǎng)布置、準(zhǔn)備資料、接待、發(fā)放資料、照相、播放紀(jì)錄片等工作。再后來(lái)，準(zhǔn)備檢查檔案資料。所有的一切用一句話(huà)說(shuō)就是“恨不得把一個(gè)人分成幾個(gè)人來(lái)用”，上樓梯都是一步兩臺(tái)，真的是屁股從來(lái)都沒(méi)有挨過(guò)板凳，但我們無(wú)怨無(wú)悔?？傊诟骷?jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心支持與幼教專(zhuān)家的指導(dǎo)幫助下，一路走來(lái)，雖步履蹣跚，但全園上下風(fēng)雨同舟，工作措施更實(shí)，效率更高，滿(mǎn)滿(mǎn)的行囊中收獲的不僅僅是點(diǎn)滴有形的創(chuàng)建成果，更是一種堅(jiān)定不移的教育信念以及持久不衰的工作動(dòng)力。
    創(chuàng)建省示范園給了我們一個(gè)深深的啟示：創(chuàng)建是一個(gè)艱苦勞累的過(guò)程，也是一個(gè)快樂(lè)進(jìn)步的過(guò)程，更是不斷提升的過(guò)程。我們各室將緊緊抓住良好的發(fā)展勢(shì)頭，鞏固創(chuàng)建省示范性幼兒園的成效。
    興奮之余難免會(huì)有思考，專(zhuān)家的話(huà)會(huì)時(shí)常在耳畔響起，畢竟我們是貧困縣區(qū)的幼兒園，我們的示范性工作才是剛剛起步，我們還需要努力的還很多很多。下面我就專(zhuān)家蘭州實(shí)驗(yàn)幼兒園x園長(zhǎng)檢查的幼兒園管理檔案的情況作以下小結(jié)：
    優(yōu)點(diǎn)：
    1.檔案資料齊全，過(guò)程積累較多。 2.辦園理念新，幼兒園管理人性化。
    3.家長(zhǎng)評(píng)價(jià)表很有實(shí)用性，家長(zhǎng)認(rèn)可，滿(mǎn)意率高。 4.幼兒園各項(xiàng)制度健全、完善。5.經(jīng)費(fèi)的投入與支出合理。
    欠缺的方面： 1.b1
    辦園理念檔中應(yīng)裝進(jìn)去：《3-6歲學(xué)前兒童發(fā)展指南》、《衛(wèi)生管理辦法》、《保育教育實(shí)施意見(jiàn)》、《校車(chē)安全條例》等法律法規(guī)。2.b3 管理機(jī)制檔案中應(yīng)裝進(jìn)去各室工作計(jì)劃，先裝幼兒園工作計(jì)劃，再裝教育教學(xué)工作計(jì)劃，再裝進(jìn)去行政后勤各室計(jì)劃，最后裝進(jìn)去級(jí)組計(jì)劃。各室計(jì)劃都要圍繞幼兒園計(jì)劃進(jìn)行，大環(huán)節(jié)不變，月工作內(nèi)容要按學(xué)校的月工作安排具體寫(xiě)出要協(xié)助哪些方面，干些什么。
    師的整體素質(zhì)。我們堅(jiān)信，借助省示范幼兒園評(píng)估驗(yàn)收強(qiáng)勁東風(fēng)的推動(dòng)，只要我們堅(jiān)定不移地朝著“一切為了孩子，為了孩子的一切”的目標(biāo)不懈地開(kāi)拓前進(jìn)。積極建立“在實(shí)踐中發(fā)展、在發(fā)展中創(chuàng)新、在創(chuàng)新中示范、在示范中完善”的管理模式，x縣第一幼兒園一定能走向新的輝煌。
    評(píng)估感想
    時(shí)間飛逝，轉(zhuǎn)眼間，本學(xué)期的工作已盡了尾聲?；仡欉^(guò)去的緊張而忙碌的一年，真是感慨萬(wàn)千。這一年是不平凡的一年，這一年是奮進(jìn)的一年！我們以《綱要》為指導(dǎo)，迎接了區(qū)一級(jí)幼兒園的復(fù)評(píng)。
    根據(jù)自己班幼兒的年齡，有計(jì)劃，有目標(biāo)地開(kāi)展各項(xiàng)工作。在不斷的學(xué)習(xí)中強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，加強(qiáng)素質(zhì)教育，全面提高業(yè)務(wù)水平。在以評(píng)促建的過(guò)程中，我深深地感受到要跟上教育改革的步伐，就要不斷提高自身的各項(xiàng)水平，適應(yīng)新形勢(shì)發(fā)展對(duì)幼兒園教師的要求，加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和崗位培訓(xùn)。我園領(lǐng)導(dǎo)為了提高整個(gè)幼兒園的業(yè)務(wù)水平，經(jīng)常邀請(qǐng)專(zhuān)家來(lái)園講學(xué)。整個(gè)幼兒園都充滿(mǎn)了積極向上的氛圍，開(kāi)展了豐富多彩的區(qū)域活動(dòng)。在開(kāi)展區(qū)域活動(dòng)中，我們根據(jù)幼兒年齡特點(diǎn)、發(fā)展需要投放活動(dòng)材料，根據(jù)主題進(jìn)展需要設(shè)計(jì)了一些與主題有關(guān)的區(qū)域活動(dòng)材料，做到有計(jì)劃有目的地投放，并及時(shí)增減活動(dòng)材料。引導(dǎo)幼兒積極認(rèn)真參與區(qū)域活動(dòng)，滿(mǎn)足幼兒發(fā)展的需要。針對(duì)幼兒個(gè)別差異、興趣、能力投放了不同難度的活動(dòng)材料。在以評(píng)促建的過(guò)程中，我們深刻的了解到：教育孩子的工作固然重要，但保育工作也不能忽視。只有一個(gè)干凈的環(huán)境，孩子有一個(gè)健康的身體，才能愉快地學(xué)習(xí)和生活。所以，我在注意了教育教學(xué)工作的同時(shí)更注意了保育工作的落實(shí)，每天堅(jiān)持課室的通風(fēng)及室內(nèi)外環(huán)境的清潔，預(yù)防傳染病，流行病的發(fā)生。及時(shí)給孩子更換汗?jié)竦拿?，冬天注意幫孩子增添衣物，還注意加強(qiáng)孩子的自理能力的培養(yǎng)，通過(guò)不斷地加強(qiáng)學(xué)習(xí)，現(xiàn)在生活自理方面都發(fā)展得非常好。那么如何才能使孩子的身體得到健康發(fā)展呢？我認(rèn)為，要使孩子有一個(gè)良好的身體，首先要加強(qiáng)各項(xiàng)鍛煉活動(dòng)，鼓勵(lì)幼兒早來(lái)園進(jìn)行晨煉。教育工作，是一項(xiàng)常做常新，永無(wú)止境的工作。幼兒園評(píng)估使我進(jìn)一步解放思想、改革探索、努力提高保教質(zhì)量，確實(shí)搞好幼兒的教育，力求以自己教育經(jīng)驗(yàn)與新的教育觀(guān)念相結(jié)合，做一個(gè)優(yōu)秀合格的幼教工作者。工作不是一帆風(fēng)順的，我有過(guò)不知所措的困惑，有過(guò)被人埋怨的苦衷，留下過(guò)委屈的淚水，然而我堅(jiān)信，只要無(wú)愧于孩子，無(wú)愧于千千萬(wàn)萬(wàn)個(gè)家庭……在今后的工作中，我將以高度的責(zé)任感和自覺(jué)性，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、研究和解決教育中的新情況，爭(zhēng)取更好的成績(jī)。
    園所學(xué)習(xí)發(fā)展情況
    根據(jù)教育體育局統(tǒng)一部署，我園認(rèn)真貫徹落實(shí)《德清縣中心幼兒園深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀(guān)活動(dòng)的實(shí)施方案》，精心組織，周密安排，扎實(shí)開(kāi)展學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀(guān)活動(dòng)，把這次活動(dòng)作為推動(dòng)幼兒園科學(xué)發(fā)展的難得機(jī)遇。園領(lǐng)導(dǎo)班子堅(jiān)持圍繞“深化內(nèi)涵建設(shè) 創(chuàng)優(yōu)教育服務(wù) 打造園所特色”的主題，緊密聯(lián)系工作實(shí)際，帶頭學(xué)習(xí)、帶頭調(diào)研，廣泛聽(tīng)取意見(jiàn)和建議，按照“四對(duì)照、四查找”的要求，主動(dòng)查找思想認(rèn)識(shí)、工作能力、工作作風(fēng)等方面存在的不符合、不適應(yīng)科學(xué)發(fā)展觀(guān)要求的突出問(wèn)題，深入剖析原因，切實(shí)理清發(fā)展思路，明確努力方向，有針對(duì)性地提出了推動(dòng)科學(xué)發(fā)展的新思路、新辦法、新舉措?，F(xiàn)將分析檢查情況報(bào)告如下：
    一、營(yíng)造氛圍，強(qiáng)化學(xué)習(xí)，貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)形成的共識(shí)。
    1.在思想觀(guān)念方面，對(duì)在幼教事業(yè)發(fā)展中學(xué)習(xí)和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)的重要性和必要性有了新的認(rèn)識(shí)。
    當(dāng)前經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展形勢(shì)下，學(xué)習(xí)和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)有著非常重要的歷史意義和現(xiàn)實(shí)意義。對(duì)推進(jìn)教育事業(yè)和諧、健康、快速發(fā)展意義重大。通過(guò)學(xué)習(xí)實(shí)踐活動(dòng)的開(kāi)展，我園對(duì)學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀(guān)，特別是在教育管理工作中落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)有了更加清醒的認(rèn)識(shí)。
    2.在發(fā)展思路方面，對(duì)堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展、堅(jiān)持正確教育理念的重要性有了新的認(rèn)識(shí)。教育是塑造人的事業(yè)。幼兒教育面對(duì)的教育對(duì)象是6歲以前的孩子，這是人生發(fā)展的關(guān)鍵期。因此，與其他教育階段相比，更需要正確理念的引導(dǎo)。當(dāng)前，很多的教育工作者僅僅憑借既有的經(jīng)驗(yàn)從事教育或教育管理，而從沒(méi)有真正想過(guò)應(yīng)該以怎樣的理念、思路指導(dǎo)教育教學(xué)實(shí)踐，對(duì)培養(yǎng)怎樣的人還缺乏系統(tǒng)、清醒的認(rèn)識(shí)。通過(guò)學(xué)習(xí)實(shí)踐活動(dòng)的開(kāi)展，幼兒園 領(lǐng)導(dǎo)班子深刻感受到落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)理念的重要性和緊迫性。學(xué)習(xí)實(shí)踐活動(dòng)開(kāi)展以來(lái)，幼兒園領(lǐng)導(dǎo)班子著重加強(qiáng)對(duì)學(xué)校、教職工科學(xué)發(fā)展的引導(dǎo)，收到了較好的效果。
    3.在工作指導(dǎo)方面，對(duì)實(shí)行科學(xué)管理、規(guī)范辦學(xué)的重要性有了新的認(rèn)識(shí)。
    雖然幼兒園在57年的發(fā)展過(guò)程中有了豐富的積淀，通過(guò)全體教職工的共同努力，幼兒園順利通過(guò)了省示范幼兒園的評(píng)估，并積極參加省一級(jí)幼兒園的轉(zhuǎn)評(píng)，各方面都有了長(zhǎng)足的發(fā)展，科學(xué)發(fā)展觀(guān)的指導(dǎo)，對(duì)幼兒園發(fā)展提出了更高的要求。學(xué)習(xí)實(shí)踐活動(dòng)開(kāi)展以來(lái)，園領(lǐng)導(dǎo)班子通過(guò)走訪(fǎng)調(diào)研、座談、問(wèn)卷調(diào)查、談心活動(dòng)等，認(rèn)真查擺在工作指導(dǎo)上存在的不足，明確了日常工作中科學(xué)管理、規(guī)范辦學(xué)的重要性。
    4.在工作方式方法上，對(duì)堅(jiān)持全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀(guān)基本要求有了新的認(rèn)識(shí)。
    目前幼兒園發(fā)展的突出問(wèn)題是園舍設(shè)施陳舊，園所場(chǎng)地狹小，加之乾元鎮(zhèn)目前有五所幼兒園，分布在乾元鎮(zhèn)各居民中心。居住小區(qū)化以后中心幼兒園的地理位置缺乏優(yōu)勢(shì)，周邊環(huán)境嘈雜，加上新出生人口逐步減少，適齡入園幼兒數(shù)量逐年下降的趨勢(shì)勢(shì)必使學(xué)校生源逐年減少，幼兒園招生面臨巨大壓力。通過(guò)學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀(guān)，我們充分認(rèn)識(shí)到解決這些問(wèn)題的關(guān)鍵是認(rèn)真落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)，實(shí)行全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的發(fā)展方式，統(tǒng)籌教育資源，在內(nèi)涵提升的基礎(chǔ)上，實(shí)施外延發(fā)展，開(kāi)拓辦學(xué)思路、盤(pán)活教學(xué)資源，為幼兒園的科學(xué)發(fā)展創(chuàng)造更好的條件。
    二、緊抓機(jī)遇，銳意進(jìn)取，幼兒園教育工作以科學(xué)發(fā)展觀(guān)為統(tǒng)領(lǐng)成效顯著。
    1.以創(chuàng)新機(jī)制為目標(biāo)，實(shí)施民主管理，彰顯管理績(jī)效。
    舉措一：完善制度建設(shè)，落實(shí)責(zé)任目標(biāo)。
    通過(guò)第九屆第三次教代會(huì)的召開(kāi)，進(jìn)一步完善并建立了《德清縣中心幼兒園獎(jiǎng)懲制度》、《德清縣中心幼兒園教職工考核細(xì)則》、《德清縣中心幼兒園名師評(píng)選實(shí)施細(xì)則》一系列規(guī)章制度；從園長(zhǎng)到每一個(gè)工作崗位的教職工，共制定了20項(xiàng)崗位職責(zé)，使各崗位工作量化、細(xì)化、制度化。
    舉措二：建立綠色用人機(jī)制，完善組織體系。
    以教科室主任、教研組長(zhǎng)、幼兒園名師的評(píng)選為契機(jī)，實(shí)行人員任用競(jìng)聘制，以“自愿報(bào)名、公開(kāi)競(jìng)聘、教師評(píng)議、學(xué)校任命”為主要形式，通過(guò)資格篩選、理論考試、技能測(cè)試、實(shí)績(jī)考核等環(huán)節(jié)，對(duì)教科室主任、教研組長(zhǎng)、園級(jí)名師等進(jìn)行了公開(kāi)競(jìng)聘，不斷豐富和完善了幼兒園組織體系。
    舉措三：注重班子建設(shè)，打造班子新形象。
    08年8月我園領(lǐng)導(dǎo)班子作了重新調(diào)整,新組建的班子成員均較為年輕,因此如何盡快磨合、形成合力成了擺在我們面前的首要任務(wù)。一年來(lái)幼兒園通過(guò)調(diào)整管理網(wǎng)絡(luò)、落實(shí)學(xué)習(xí)制度、堅(jiān)持“日巡視”制度等措施，提升中層領(lǐng)導(dǎo)班子的管理能力和日常管理工作的有效性。舉措四：開(kāi)展“心靈雞湯”活動(dòng)，營(yíng)造良好工作環(huán)境。
    利用每周一的全體教職工會(huì)議，推出“十分鐘心靈雞湯時(shí)間”，說(shuō)說(shuō)我們身邊樂(lè)于奉獻(xiàn)、助人為樂(lè)的好人好事，推薦一些心靈美文，同時(shí)還設(shè)立“意見(jiàn)大投資”，鼓勵(lì)全體教職工為幼兒園的工作獻(xiàn)出自己的“智慧”，形成團(tuán)結(jié)、上進(jìn)、和諧的集體氛圍。
    2.以協(xié)調(diào)發(fā)展為基礎(chǔ)，發(fā)揮示范引領(lǐng)，促進(jìn)幼教均衡發(fā)展。
    為進(jìn)一步發(fā)揮我園的示范引領(lǐng)作用，促進(jìn)全縣幼教均衡發(fā)展，我園以協(xié)調(diào)發(fā)展為基礎(chǔ)，實(shí)施三部曲發(fā)揮輻射作用。
    第一步出臺(tái)了幼兒園結(jié)對(duì)制度、輔導(dǎo)責(zé)任制度，使結(jié)對(duì)工作更加規(guī)范、有序，分工明確。第二步組織結(jié)對(duì)園簽訂了結(jié)對(duì)協(xié)議書(shū)，使指導(dǎo)工作內(nèi)容明確，措施細(xì)化，并落實(shí)骨干教師承包制，既一名骨干教師負(fù)責(zé)指導(dǎo)一所農(nóng)村結(jié)對(duì)幼兒園，明確相應(yīng)的指導(dǎo)任務(wù)，責(zé)任到人。第三步根據(jù)結(jié)對(duì)幼兒園的實(shí)際需要，通過(guò)師徒結(jié)對(duì)、專(zhuān)題講座、教學(xué)研討、送教下鄉(xiāng)等形式，圍繞技能培訓(xùn)、環(huán)境創(chuàng)設(shè)、活動(dòng)組織、課題研究等內(nèi)容，立足于解決結(jié)對(duì)園所的實(shí)際問(wèn)題，注重點(diǎn)面結(jié)合，進(jìn)行深入的指導(dǎo)，幫助結(jié)對(duì)幼兒園在教育管理、師資建設(shè)等方面有所提高，重點(diǎn)幫助一線(xiàn)教師樹(shù)立正確的教育理念，提高教育教學(xué)的實(shí)踐能力和業(yè)務(wù)水平。
    3.貫徹以人為本的理念，打造專(zhuān)業(yè)化教師隊(duì)伍。
    幼兒園發(fā)展關(guān)鍵在于教師。只有實(shí)現(xiàn)教師的高質(zhì)量高水平發(fā)展，才能實(shí)現(xiàn)幼兒園的高質(zhì)量高水平發(fā)展。我們堅(jiān)持以人為本的理念，加強(qiáng)教師隊(duì)伍建設(shè)，著力創(chuàng)新教師培訓(xùn)“四化”模式，努力營(yíng)造寬松、自主的學(xué)習(xí)環(huán)境，積極促進(jìn)教師專(zhuān)業(yè)成長(zhǎng)。
    培訓(xùn)管理網(wǎng)絡(luò)化。為了形成最大合力，我園成立了以園長(zhǎng)為組長(zhǎng)的園本培訓(xùn)領(lǐng)導(dǎo)小組，構(gòu)建了園長(zhǎng)—教科室主任—教研組長(zhǎng)的三級(jí)培訓(xùn)管理網(wǎng)絡(luò)，并明確了各崗位相應(yīng)的培訓(xùn)職責(zé)，建立了學(xué)習(xí)制度、獎(jiǎng)勵(lì)制度、積分制度、考核制度等一系列制度，使園本培訓(xùn)實(shí)現(xiàn)全員管理、全面管理、全程過(guò)程管理。
    培訓(xùn)內(nèi)容系列化。為使培訓(xùn)真正成為教師的自主學(xué)習(xí)活動(dòng)，我園圍繞“教學(xué)實(shí)踐中出現(xiàn)的突出問(wèn)題”、“教師最感興趣、最擅長(zhǎng)的領(lǐng)域”、“班級(jí)幼兒發(fā)展過(guò)程中面臨的困難”三條主線(xiàn)，針對(duì)性的進(jìn)行系列化培訓(xùn)，螺旋式循環(huán)上升的行動(dòng)研究過(guò)程中。
    培訓(xùn)形式多樣化。我們通過(guò)反思性話(huà)題討論、課例研討、問(wèn)題式業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、五分鐘暢談制、優(yōu)質(zhì)課評(píng)比、對(duì)話(huà)專(zhuān)家等多樣化培訓(xùn)形式，為每位教師提供專(zhuān)業(yè)成長(zhǎng)的平臺(tái)，使培訓(xùn)活動(dòng)既適合群體發(fā)展，又能滿(mǎn)足個(gè)體需要。另外，本年度組織教師到南京、上海、杭州、湖州、上虞、南潯、長(zhǎng)興等地培訓(xùn)達(dá)116人次之多，幫助教師及時(shí)汲取了先進(jìn)的幼教理念，為教師進(jìn)行有效的教學(xué)實(shí)踐提供支持。至5月份培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)占公用經(jīng)費(fèi)的18%。
    培訓(xùn)考核定量化。我園注重發(fā)揮考核的激勵(lì)作用，堅(jiān)持培訓(xùn)與考核相結(jié)合，倡導(dǎo)教師完成“四個(gè)一”：一月讀一篇專(zhuān)業(yè)文章；撰寫(xiě)一篇教育案例；一日一反思；參加一個(gè)課題研究。通過(guò)定量化考核促使教師主動(dòng)學(xué)習(xí)、主動(dòng)發(fā)展。
    4.以科學(xué)發(fā)展觀(guān)為要?jiǎng)?wù)，聚焦特色建設(shè)，提升辦園品味。
    步凸顯童話(huà)教育的基礎(chǔ)上，通過(guò)課題的疊加深入研究，創(chuàng)建了閱讀教學(xué)特色，使教育科研服務(wù)于教育特色的建立。并圍繞三個(gè)方面深化特色建設(shè)：
    環(huán)境建設(shè)方面：通過(guò)班級(jí)閱讀區(qū)、童話(huà)園環(huán)境的創(chuàng)設(shè)，充分挖掘優(yōu)秀繪本的中蘊(yùn)涵的豐富的教育因素，建設(shè)環(huán)境文化。
    特色教學(xué)方面：本學(xué)年我園以市規(guī)劃課題《建構(gòu)幼兒園童話(huà)文化的實(shí)踐研究》和《在主題綜合活動(dòng)中培養(yǎng)幼兒自主閱讀能力的實(shí)踐與研究》的課題實(shí)施為載體，以課堂教學(xué)為核心，根據(jù)幼兒的年齡和心理特點(diǎn)，深化教育特色，初步構(gòu)建幼兒園童話(huà)文化。并在此基礎(chǔ)上，幼兒園制訂了早期閱讀特色建設(shè)方案。形成由園領(lǐng)導(dǎo)、教科室主任、教研組長(zhǎng)組成的研發(fā)小組。圍繞早期閱讀教學(xué)中教材選擇的有效性、教師提問(wèn)的有效性、教師指導(dǎo)的有效性三個(gè)不同切入口，進(jìn)行了全方位的閱讀教學(xué)研討。同時(shí)開(kāi)展了閱讀教學(xué)集體備課、閱讀教學(xué)在區(qū)域中的深化等研討，切實(shí)提高了閱讀教學(xué)的有效性，深入開(kāi)展了閱讀教學(xué)研究，凸顯了幼兒園的閱讀教育特色。
    節(jié)日文化方面：六一兒童節(jié)舉辦童話(huà)節(jié)。教師根據(jù)幼兒的年齡特點(diǎn)選擇一個(gè)童話(huà)作為活動(dòng)主題，組織孩子們開(kāi)展“畫(huà)童話(huà)”、“講童話(huà)”、“演童話(huà)劇”、“做童話(huà)人物裝”、“童話(huà)角色大巡游”等豐富多彩的活動(dòng)。教師、幼兒的家長(zhǎng)一起共同演繹童話(huà)中的角色、為角色設(shè)計(jì)服裝、與角色對(duì)話(huà)、開(kāi)展童話(huà)劇表演與大巡游，在師生、生生、家長(zhǎng)與幼兒園的互動(dòng)中，深化特色建設(shè)。
    5.以解放思想為動(dòng)力，改善園舍設(shè)施，優(yōu)化辦園條件。
    由于我園建園時(shí)間長(zhǎng)，園舍設(shè)施相對(duì)較為落后，為此，我園加大力度改善園舍設(shè)施，一年來(lái)就投入近20萬(wàn)元用于改善園舍設(shè)施，力求做到四個(gè)煥然一新。
    活動(dòng)室環(huán)境煥然一新。更換了幼兒課桌椅、添置了大量開(kāi)放式玩具柜,墻面立體作品柜，更新了幼兒毛巾架、杯子架等，重新設(shè)計(jì)了幼兒主題墻，使各班活動(dòng)室環(huán)境煥然一新。為幼兒創(chuàng)設(shè)了舒適的活動(dòng)環(huán)境和區(qū)域活動(dòng)的良好條件。并在走廊安裝了收放式臺(tái)板，有效利用了走廊活動(dòng)空間。
    戶(hù)外體育設(shè)施煥然一新。購(gòu)買(mǎi)了幼兒戶(hù)外大型組合玩具，購(gòu)置了滿(mǎn)足各年齡組發(fā)展需要的各類(lèi)玩具和器械，豐富了戶(hù)外體育活動(dòng)區(qū)； 專(zhuān)用活動(dòng)室煥然一新。新增設(shè)了幼兒科學(xué)發(fā)現(xiàn)室,添置了人體骨架、內(nèi)臟模型、地球儀等科學(xué)探究類(lèi)玩具；重新布置了幼兒閱覽室，新添置了部分開(kāi)放式圖書(shū)柜，新增圖書(shū)900多冊(cè)，為幼兒提供了舒適的閱讀環(huán)境。
    另外，今年利用六一節(jié)之際，我園通過(guò)多種渠道籌措資金，添置了四臺(tái)立式空調(diào)，首先為三樓活動(dòng)室有效改善了防暑降溫的條件。
    三、選好典型、找準(zhǔn)差距，正確認(rèn)識(shí)貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)中存在的主要問(wèn)題。
    幼兒園黨支部在貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)方面取得了明顯成效，通過(guò)開(kāi)展深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀(guān)活動(dòng)又有了新的提高，按照“四對(duì)照、四查找”的要求，在開(kāi)展學(xué)習(xí)、調(diào)研、廣泛征求意見(jiàn)、召開(kāi)民主生活會(huì)、談心的基礎(chǔ)上，幼兒園領(lǐng)導(dǎo)班子對(duì)群眾反映的問(wèn)題進(jìn)行了認(rèn)真的查擺和梳理，找準(zhǔn)自身仍然存在某些不相適應(yīng)的問(wèn)題，主要表現(xiàn)在： 1.教職工隊(duì)伍建設(shè)全面發(fā)展不夠。幼兒園要在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中求生存謀發(fā)展，就必須突出人才優(yōu)勢(shì)。目前幼兒園雖然培養(yǎng)了一批優(yōu)秀教師，但因?yàn)榇蟛糠纸處熂易〗ǔ菂^(qū)，教師流動(dòng)較為頻繁，從整體來(lái)看名師隊(duì)伍還不夠強(qiáng)大，教職工整體素質(zhì)還有待進(jìn)一步提高。
    一是保育員素質(zhì)層次不齊。由于事業(yè)發(fā)展需要，我園除事業(yè)編制員工外，還聘有一部分合同工。部分保育員年齡偏大、學(xué)歷層次和保育水平偏低。
    二是中年骨干教師缺乏。年輕教師雖具潛力和活力，但教學(xué)水平和學(xué)術(shù)水平的提高有一個(gè)過(guò)程；老資歷的教師雖責(zé)任心強(qiáng)，但知識(shí)老化、方法陳舊、強(qiáng)調(diào)經(jīng)驗(yàn)、開(kāi)拓精神不強(qiáng)等現(xiàn)象不同程度的存在。應(yīng)從可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略高度加快優(yōu)秀中青年教師隊(duì)伍的建設(shè)，以保持人力資源持續(xù)銜接。
    三是高素質(zhì)人才缺乏，主要體現(xiàn)在無(wú)高水平教育科研人員引領(lǐng)園本教研活動(dòng)的開(kāi)展。四是對(duì)不同層次不同專(zhuān)業(yè)員工的培訓(xùn)力度不均衡。雖然幼兒園一直都很注重對(duì)教職工的培訓(xùn)，在這方面投入的經(jīng)費(fèi)也比較多，但整體來(lái)看，教師參與培訓(xùn)機(jī)會(huì)多，和后勤人員培訓(xùn)機(jī)會(huì)少。
    2.園舍設(shè)施陳舊，幼兒園場(chǎng)地小，周邊環(huán)境嘈雜，不利于幼兒園科學(xué)發(fā)展。由于建園將近57年，雖然每年幼兒園投入一定的資金用于改善園舍條件，但硬件條件、教學(xué)配套設(shè)施仍需進(jìn)一步完善。幼兒園活動(dòng)場(chǎng)地小，周邊環(huán)境嘈雜，不利于幼兒活動(dòng)。
    3.內(nèi)涵建設(shè)優(yōu)勢(shì)不多、特色還不夠鮮明。近年來(lái)，幼兒園以美術(shù)教育為突破口，實(shí)施教育改革，教育特色初步形成，但不十分鮮明，還需拓展思路，豐富內(nèi)涵，加大創(chuàng)建力度，真正做到創(chuàng)特色、樹(shù)品牌。
    價(jià)值評(píng)估心得體會(huì)篇二十
    在即將畢業(yè)離開(kāi)學(xué)校的這一學(xué)期，我們學(xué)習(xí)了項(xiàng)目評(píng)估，在張老師的帶領(lǐng)下，我們一起完成了這一堂課的學(xué)習(xí)，在這個(gè)過(guò)程中，也許不是事事都很完美，但是這堂課的確給我留下了深刻的印象。
    張老師教課很有自己的特色，我也很喜歡，在講課的時(shí)候，富有激情，有活力，很容易感染別人。我不知道這對(duì)于別的同學(xué)來(lái)說(shuō)是什么感覺(jué)，總之，有的時(shí)候我覺(jué)得張老師就像火一樣馬上可以點(diǎn)燃學(xué)員那顆求知若渴的心。
    這學(xué)期聽(tīng)到張老師講的課，我覺(jué)得有一種和別的老師不一樣的感覺(jué)，您沒(méi)有其他老師那么死板，課堂氣氛比較活躍、輕松，偶爾還有一個(gè)小笑話(huà)調(diào)動(dòng)我們的氣氛，有的時(shí)候老師把關(guān)鍵的復(fù)雜抽象的東西給簡(jiǎn)單化了，讓我們很容易理解，也就自然記得住了，我想張老師的講課風(fēng)格一定能讓我們更容易明白項(xiàng)目評(píng)估的內(nèi)容。當(dāng)然，每個(gè)人的性格不同，講課的風(fēng)格也就不同，同學(xué)們習(xí)慣聽(tīng)課的方式也不一樣，也許會(huì)有人覺(jué)得不習(xí)慣，可是我們絕大部分的同學(xué)還是喜歡張老師的這種夠給我們自主權(quán)的講課方式。
    在這一學(xué)期的學(xué)習(xí)中，我學(xué)到了很多，有書(shū)本上的，也有的是書(shū)本上學(xué)不到的，書(shū)本上的當(dāng)然就是關(guān)于項(xiàng)目評(píng)估學(xué)的相關(guān)內(nèi)容。
    （一）什么是項(xiàng)目評(píng)估
    項(xiàng)目評(píng)估（projectevaluation）就是在直接投資活動(dòng)中，在對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的基礎(chǔ)上，從企業(yè)整體的角度對(duì)擬投資建設(shè)項(xiàng)目的計(jì)劃、設(shè)計(jì)、實(shí)施方案進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證和評(píng)價(jià)，從而確定投資項(xiàng)目未來(lái)發(fā)展的前景。
    項(xiàng)目評(píng)估，論證和評(píng)價(jià)從正反兩方面提出意見(jiàn)，為決策者選擇項(xiàng)目及實(shí)施方案提供多方面的告誡，并力求客觀(guān)、準(zhǔn)確地將與項(xiàng)目執(zhí)行有關(guān)的資源、技術(shù)、市場(chǎng)、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等方面的數(shù)據(jù)資料和實(shí)況真實(shí)、完整地匯集、呈現(xiàn)于決策者面前，使其能夠處于比較有利的地位，實(shí)事求是地作出正確、合適的決策，同時(shí)也為投資項(xiàng)目的執(zhí)行和全面檢查奠定基礎(chǔ)。
    （二）項(xiàng)目評(píng)估的基本原則
    1、客觀(guān)、科學(xué)、公正的原則；
    2、綜合評(píng)價(jià)、比較擇優(yōu)的原則；
    3、項(xiàng)目之間的可比性原則；
    4、定量分析與定性分析相結(jié)合的原則；
    5、技術(shù)分析和經(jīng)濟(jì)分析相結(jié)合的原則；
    6、微觀(guān)效益分析與宏觀(guān)效益分析相結(jié)合的原則。
    （三）項(xiàng)目評(píng)估的基本程序
    1、組織安排
    組織安排是項(xiàng)目評(píng)估工作的第一步，即：組織力量、制定計(jì)劃。
    2、收集資料
    根據(jù)查證發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和疑問(wèn)，通過(guò)調(diào)查，進(jìn)一步核實(shí)清楚；
    根據(jù)收集的大量資料，加工整理，匯總歸類(lèi)，以供評(píng)估中審查分析以及編制各種調(diào)查表和編寫(xiě)文字說(shuō)明之用。
    3、審查分析
    審查分析是在收集到必要的資料以后開(kāi)始的，主要包括基本情況審查和財(cái)務(wù)分析兩個(gè)方面。具體內(nèi)容包括：
    （1）企業(yè)和項(xiàng)目概況審查；
    （2）市場(chǎng)和規(guī)模分析；
    （3）技術(shù)和設(shè)計(jì)分析；
    （4）財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)；
    （5）財(cái)務(wù)效益分析；
    （6）經(jīng)濟(jì)效益分析。
    4、編寫(xiě)報(bào)告
    根據(jù)調(diào)查和分析結(jié)果，編寫(xiě)投資評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告要對(duì)可行性研究中提出的多種方案，加以比較評(píng)估，肯定一種最優(yōu)方案，并提出對(duì)投資項(xiàng)目的評(píng)估結(jié)論。評(píng)估報(bào)告要按規(guī)定程序送交企業(yè)最高投資決策機(jī)構(gòu)審批。
    （四）項(xiàng)目評(píng)估的主要內(nèi)容
    1、投資必要性的評(píng)估
    （1）項(xiàng)目是否符合行業(yè)規(guī)劃；
    （2）通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查和預(yù)測(cè)，對(duì)產(chǎn)品市場(chǎng)供需情況及產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)行分析比較；
    （3）對(duì)投資項(xiàng)目在企業(yè)發(fā)展中的作用進(jìn)行評(píng)估；
    (4)擬投資規(guī)模經(jīng)濟(jì)性分析。
    2、建設(shè)條件評(píng)估
    （1）工程地質(zhì)、水文地質(zhì)是否適合投資建廠(chǎng)；
    （2）原材料、燃料、動(dòng)力等供應(yīng)是否有可靠來(lái)源，是否有供貨協(xié)議；
    （3）交通運(yùn)輸是否有保證，運(yùn)距是否經(jīng)濟(jì)合理；
    （4）協(xié)作配套項(xiàng)目是否落實(shí)；
    （5）環(huán)境保護(hù)是否有治理方案；
    （6）購(gòu)進(jìn)成套項(xiàng)目是否經(jīng)過(guò)多方案比較，是否選擇最優(yōu)方案；
    （7）投資廠(chǎng)址選擇是否合理。
    3、技術(shù)評(píng)估
    （2）購(gòu)進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備是否符合投資實(shí)際，是否配套并進(jìn)行多方案比較；
    （4）產(chǎn)品方案和資源利用是否合理，產(chǎn)品生產(chǎn)綱領(lǐng)和工藝、設(shè)備選擇是否協(xié)調(diào)；
    （5）技術(shù)方案的綜合評(píng)價(jià)。
    4、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的評(píng)估
    （1）生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案數(shù)據(jù)；
    （2）各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；
    （3）產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算；
    （4）銷(xiāo)售收人及稅金估算；
    （5）利潤(rùn)預(yù)測(cè)。
    5、投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
    （3）財(cái)務(wù)外匯效果分析。主要計(jì)算分析財(cái)務(wù)外匯凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)換匯成本等評(píng)價(jià)指標(biāo)。
    6、國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)
    （2）經(jīng)濟(jì)外匯效果分析，即對(duì)經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值、經(jīng)濟(jì)換匯成本等指標(biāo)進(jìn)行分析；
    （4）對(duì)環(huán)境保護(hù)作一般評(píng)估。
    7、不確定性分析
    （1）分別從企業(yè)經(jīng)濟(jì)評(píng)估和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)估兩個(gè)方面進(jìn)行。
    （2）盈虧平衡點(diǎn)分析；
    （3）敏感性分析；
    （4）概率分析（即風(fēng)險(xiǎn)分析）。
    8、總體評(píng)估
    在以上各項(xiàng)評(píng)估基礎(chǔ)上，結(jié)合投資對(duì)象國(guó)的政治、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)狀況對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行總體評(píng)價(jià)。
    （五）項(xiàng)目評(píng)估評(píng)價(jià)體系
    項(xiàng)目評(píng)估是在項(xiàng)目正式運(yùn)作前進(jìn)行的，財(cái)務(wù)效益評(píng)估與國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估中所使用的數(shù)據(jù)都是預(yù)測(cè)出來(lái)的，實(shí)際情況會(huì)與預(yù)測(cè)的結(jié)果有一定的偏差，從而使得項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營(yíng)效果與評(píng)估的結(jié)果不相一致。通常將實(shí)際中發(fā)生變動(dòng)的因素稱(chēng)為不確定性因素，相應(yīng)的，將這種實(shí)際與預(yù)測(cè)的偏差的分析稱(chēng)為不確定性分析。不確定性分析也是項(xiàng)目評(píng)估中的重要組成部分，當(dāng)兩個(gè)項(xiàng)目的各項(xiàng)效益指標(biāo)都相差不大時(shí)，就應(yīng)該通過(guò)不確定性分析，選擇風(fēng)險(xiǎn)較小的項(xiàng)目。
    價(jià)值評(píng)估心得體會(huì)篇二十一
    二、掌握主動(dòng)，靠前服務(wù)。征地拆遷情況復(fù)雜，群眾的思想工作難做，這是眾所周知的事實(shí)。我們只有牢牢掌握工作主動(dòng)權(quán)，增強(qiáng)工作的前瞻性和預(yù)見(jiàn)性，才能化解矛盾、推進(jìn)工作。要深入調(diào)查，注重掌握動(dòng)態(tài)。在征地拆遷工作尚未啟動(dòng)時(shí)，即組織專(zhuān)門(mén)力量深入調(diào)研，先期介入，提前掌握情況，對(duì)群眾所思所想做到心中有數(shù)。在征地拆遷過(guò)程中，要在群眾中爭(zhēng)取積極分子，形成依靠力量，暢通信息渠道，及時(shí)掌握群眾思想動(dòng)態(tài)，早發(fā)現(xiàn)、早預(yù)警、早控制、早解決。
    2---實(shí)施陽(yáng)光作業(yè)，注重保障群眾知情權(quán)。要想在群眾前，做在群眾前，把群眾擔(dān)心的問(wèn)題提前公諸于眾。在征地拆遷過(guò)程中實(shí)施征地公告、安置方案和補(bǔ)償辦法公示等制度，保障群眾知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，打消群眾疑慮。
    在今后的工作中，我將繼續(xù)始終堅(jiān)持“牢記責(zé)任、以理服人、以情感人、以行導(dǎo)人、以愛(ài)助人”的工作準(zhǔn)則，要有“忘我”的敬業(yè)精神和“細(xì)致”的工作態(tài)度。
    回想這次社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)，我學(xué)到了很多，從我接觸的每個(gè)人身上學(xué)到了很多社會(huì)經(jīng)驗(yàn)，自己的能力也得到了提高，而這些在學(xué)校里是學(xué)不到的。
    在社會(huì)上要善于與別人溝通是需要長(zhǎng)期的練習(xí)。以前沒(méi)有工作的機(jī)會(huì)，使我與別人對(duì)話(huà)時(shí)不會(huì)應(yīng)變，會(huì)使談話(huà)時(shí)有冷場(chǎng)，這是很尷尬的。人在社會(huì)中都會(huì)融入社會(huì)這個(gè)團(tuán)體中，人與人之間合力去做事，使其做事的過(guò)程中更加融洽，事半功倍。別人給你的意見(jiàn)，你要聽(tīng)取、耐心、虛心地接受。
    4---面偏向于某一方，做好各利益方的解釋以及價(jià)值取舍。
    因此，在對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的相關(guān)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行價(jià)值評(píng)估時(shí)，著重點(diǎn)應(yīng)側(cè)重于評(píng)估對(duì)象本身價(jià)值的發(fā)掘，比較客觀(guān)地對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行結(jié)構(gòu)、面積、數(shù)量、體積、成新度、折舊、取價(jià)等方面的確認(rèn)。從而使得出的結(jié)論經(jīng)得住其他利益方的復(fù)量，保證報(bào)告質(zhì)量。
    依據(jù)以上數(shù)量和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性，加之評(píng)估人員在評(píng)估中未收到其他因素的影響，評(píng)估結(jié)果也具備公正性。
    （二）在評(píng)估工作中，應(yīng)杜絕收受賄賂現(xiàn)象的發(fā)生
    6---涉及評(píng)估指導(dǎo)價(jià)格以外的其他房屋、裝修或者附屬物，不能僅從成本方面就評(píng)估對(duì)象僅認(rèn)定材料價(jià)，應(yīng)從直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等方面對(duì)取價(jià)范圍以外的評(píng)估對(duì)象進(jìn)行客觀(guān)認(rèn)定。
    5、具備良好的溝通、協(xié)調(diào)能力。評(píng)估人員在對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行充分客觀(guān)認(rèn)定、對(duì)評(píng)估指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行全面了解的情況下，在解釋工作中，應(yīng)對(duì)拆遷各方所提出的各類(lèi)問(wèn)題，進(jìn)行針對(duì)性的回答。
    二、拆遷評(píng)估工作流程
    拆遷評(píng)估工作從頭至尾分為以下幾個(gè)階段：參與投標(biāo)、評(píng)估對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)勘探、組織評(píng)估工作組、評(píng)估前的培訓(xùn)、入戶(hù)收集被評(píng)估對(duì)象的相關(guān)資料、組價(jià)、出具評(píng)估報(bào)告、評(píng)估報(bào)告發(fā)放、評(píng)估報(bào)告解釋及復(fù)審、評(píng)估總結(jié)報(bào)告等。在各個(gè)階段的實(shí)施工程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)首先應(yīng)建立完善的評(píng)估項(xiàng)目部，一般設(shè)臵如下：
    同時(shí)為做好評(píng)估工作，流程設(shè)臵如下：
    9、明確評(píng)估報(bào)告只是拆遷與被拆遷雙方簽訂協(xié)議的主要依據(jù)。在雙方就報(bào)告中所涉及的單價(jià)、數(shù)量存在不同意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)能提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。
    （二）如何處理與被拆遷方之間的關(guān)系
    1、應(yīng)盡可能客觀(guān)、獨(dú)立的入戶(hù)調(diào)查，盡可能避免收受被拆遷方錢(qián)物
    行為的發(fā)生，以免產(chǎn)生執(zhí)業(yè)糾紛；同時(shí)盡可能避免自己聯(lián)系方式流傳到被拆遷方；
    10---
    在2011年，我們宿舍為一個(gè)小隊(duì)去我村進(jìn)行社會(huì)實(shí)踐，今年我村是加快實(shí)施”三化”建設(shè)，穩(wěn)步推進(jìn)“三城同創(chuàng)”建設(shè)的一年，我們很榮幸的被抽調(diào)在村里搞征地拆遷工作，分在解說(shuō)與勸導(dǎo)項(xiàng)目部，協(xié)助城中村建設(shè)項(xiàng)目的征地拆遷工作。通過(guò)工作，讓我充分認(rèn)識(shí)到“三化”建設(shè)是小臺(tái)村搶抓發(fā)展機(jī)遇的需要，也進(jìn)一步增強(qiáng)服務(wù)“三化”建設(shè)的信心、決心、恒心、耐心和責(zé)任心?；厥?天的拆遷工作，每一戶(hù)的簽約都充滿(mǎn)艱辛，都凝聚著工作人員的心血和汗水，令我深切體會(huì)到“細(xì)節(jié)決定成敗，用心才能如愿”的道理。結(jié)合我近期來(lái)的實(shí)踐，現(xiàn)就如何做好征地拆遷群眾的思想工作，談?wù)劚救说拇譁\看法。
    一、吃透政策，能言善辯。征地拆遷政策內(nèi)容繁多，磚混、磚木、泥房等各種結(jié)構(gòu)的房屋以及附屬物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，其面積丈量方法也有講究。只有學(xué)懂、學(xué)透相關(guān)政策，做到心中有數(shù)后，才能與拆遷戶(hù)進(jìn)行面對(duì)面的交談，12---同時(shí)可以思索下步工作策略。通過(guò)溝通交流，我們對(duì)自己墻門(mén)內(nèi)的拆遷戶(hù)情況了如指掌、如數(shù)家珍，拆遷戶(hù)也與我們彼此之間產(chǎn)生親切感，避免上門(mén)工作變成上門(mén)“擾民”，使拆遷戶(hù)產(chǎn)生反感。從陌生到熟悉再到親切，從生硬的交流到推心置腹的溝通，拆遷戶(hù)對(duì)我們的理解和信任逐漸增加。
    四、誠(chéng)心服務(wù)，解決困難。拆遷戶(hù)所面對(duì)的困難方方面面，需要
    我們一個(gè)一個(gè)解決好，但解決拆遷戶(hù)的實(shí)際困難上很難滿(mǎn)足拆遷戶(hù)的要求，但是只要我們盡力做了，做到能解決的問(wèn)題盡可能解決，不能解決的作出努力，并做好解釋工作，拆遷戶(hù)還是會(huì)理解的。
    14---力去做事，使其做事的過(guò)程中更加融洽，事半功倍。別人給你的意見(jiàn)，你要聽(tīng)取、耐心、虛心地接受。
    在工作上還要有自信。自信不是麻木的自夸，而是對(duì)自己的能力做出肯定。社會(huì)經(jīng)驗(yàn)缺乏，學(xué)歷不足等種種原因會(huì)使自己缺乏自信。其實(shí)有誰(shuí)一生下來(lái)句什么都會(huì)的，只要有自信，就能克服心理障礙，那一切就變得容易解決了。
    ——程赫
    機(jī)電10
    2011-8-15