不同的情感體驗(yàn)可能導(dǎo)致我們對(duì)同一事物產(chǎn)生不同的感覺和反應(yīng)。總結(jié)中要突出重點(diǎn)，同時(shí)也要注意平衡各方面的內(nèi)容。善于學(xué)習(xí)他人的總結(jié)范文，可以對(duì)自己的思維方式產(chǎn)生啟發(fā)。
民間購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書篇一
甲方：
乙方：
甲、乙雙方于年月日簽訂了編號(hào)為no：的《xx市外銷商品房預(yù)售契約》/《xx市商品房買賣合同》(下稱“該契約”)。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：
1.甲方同意按本協(xié)議約定的時(shí)間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息共計(jì)人民幣元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實(shí)際支付人民幣元。銀行貸款部分款項(xiàng)共計(jì)元由甲方年月日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。
2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購(gòu)房款直接支付給乙方：
(1)年月日之前，甲方向乙方支付%計(jì)元直接返還款項(xiàng)。
(2)年月日之前，甲方向乙方支付%計(jì)元直接返還款項(xiàng)。
(3)年月日之前，甲方向乙方支付%計(jì)元直接返還款項(xiàng)。
(4)年月日之前，甲方向乙方支付%計(jì)元直接返還款項(xiàng)。
(5)年月日之前，甲方向乙方支付%計(jì)元直接返還款項(xiàng)。
(6)年月日之前，甲方向乙方支付款項(xiàng)計(jì)元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。
3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房?jī)r(jià)款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”)，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無(wú)須再向甲方歸還。
4.甲方按本協(xié)議第2條第(6)款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對(duì)該契約項(xiàng)下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項(xiàng)下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。
5.甲方向乙方支付全款計(jì)元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至xx市國(guó)土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等)。
6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項(xiàng)后15日內(nèi)辦理。
7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計(jì)元到達(dá)乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。
甲方：乙方：
代表：代表：
年月日
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民間購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書篇二
第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭(zhēng)議，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購(gòu)買出賣人商品房一事達(dá)成本合同。
第2條文字定義：
(3)本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購(gòu)商品房所位于的樓座;
(4)本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū);
(5)本合同中所指“退房”，是指買受人解除購(gòu)房合同的行為。
第3條合同標(biāo)的：本房屋位于市區(qū)(縣)路號(hào)，目前施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片。
第4條合同目的：出賣人知道買受人購(gòu)買商品房系為自己住用、通過(guò)出租獲得利潤(rùn)或者在商品房升值時(shí)通過(guò)及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn)，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣人承諾在買受人購(gòu)買此房屋后，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管理機(jī)構(gòu)的注冊(cè)登記許可。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第5條協(xié)商地點(diǎn)：本合同在簽訂及履行過(guò)程中，由各方依次選擇談判地點(diǎn)，分別為出賣人銷售場(chǎng)所(市區(qū)(縣)路號(hào))或者為買受人及買受人的代理人指定的場(chǎng)所(市區(qū)(縣)路號(hào))，各方應(yīng)在會(huì)面協(xié)商時(shí)準(zhǔn)備好應(yīng)當(dāng)提供的文件資料，以節(jié)省雙方的時(shí)間。
第6條銷售廣告：買受人根據(jù)出賣人于年月日刊登在報(bào)第版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò))，與出賣人就購(gòu)買商品房一事進(jìn)行協(xié)商;出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí)，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。
第7條土地權(quán)利：本項(xiàng)目由北京市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng)，項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號(hào)為：;批準(zhǔn)文件的主要內(nèi)容為：。本宗土地原所有權(quán)人為：，原土地使用權(quán)人為：，國(guó)有土地出讓合同編號(hào)為：;土地使用證號(hào)碼為：，土地使用權(quán)期限為：年(自年月日至年月日)，土地使用權(quán)性質(zhì)為：(商業(yè)或住宅)。
第8條權(quán)利擔(dān)保：考慮到目前出賣人無(wú)法提供正式《國(guó)有土地使用證》，為保證買受人的權(quán)利，出賣人承諾于年月日前向買受人提供正式《國(guó)有土地使用證》，并且在他項(xiàng)權(quán)利記錄中不會(huì)有任何擔(dān)保抵押記錄，如到期不能提供，則買受人有權(quán)要求退房，出賣人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任;如出賣人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意之日起日內(nèi)使買受人取回全部房款以前;出賣人都將因缺少《國(guó)有土地使用證》而每日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第9條規(guī)劃許可：用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門為：，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：。
第10條銷售許可：房屋銷售許可部門為：，房屋銷售許可證：;出賣人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。
第11條施工許可：施工許可部門：，施工許可證：開工證：。建筑企業(yè)：總設(shè)計(jì)單位：，建筑師姓名：，注冊(cè)建筑師號(hào)碼：，總施工單位：，總監(jiān)理單位：。
第12條商品房標(biāo)準(zhǔn)：商品房將適用標(biāo)準(zhǔn)為：作為本商品房的設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。商品房驗(yàn)收：由負(fù)責(zé)驗(yàn)收;由負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)。
第2部分房屋質(zhì)量
第13條質(zhì)量原則：考慮到買受人支付的價(jià)款，買受人所購(gòu)房屋各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不僅要達(dá)到合格要求，還應(yīng)當(dāng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn);出賣人不得僅以房屋質(zhì)量合格來(lái)履行合同義務(wù)，而是應(yīng)當(dāng)在滿足基本質(zhì)量要求的前提下，同時(shí)還需要達(dá)到買受人的特別要求，并證明其各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。
第14條防震減災(zāi)：考慮到買受人所購(gòu)房屋將可能在未來(lái)時(shí)間內(nèi)長(zhǎng)期使用，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人提供樓房地震安全性能評(píng)價(jià)測(cè)試報(bào)告，以使買受人的安全在未來(lái)得到保障，否則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第15條墻體平直：房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，傾斜角度不得大于0.1度，計(jì)算方法為：高度差/直線距離;不平直情況并不得超過(guò)政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第16條防水情況：房屋頂棚無(wú)水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無(wú)漏水、滲水;如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第17條表面裂縫：出賣人承諾商品房?jī)?nèi)部無(wú)任何裂縫，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無(wú)松動(dòng)、無(wú)爆裂、無(wú)間隙;出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求，并對(duì)于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉降情況對(duì)質(zhì)量產(chǎn)生的影響向買受人提供檢測(cè)及評(píng)估報(bào)告。如果雙方無(wú)法對(duì)是否是裂縫達(dá)成共識(shí)的，則雙方從樓內(nèi)業(yè)主中隨機(jī)選擇3人，由這3人確定是否屬于裂縫、漏水、滲水、墻體平直等，此3人的觀點(diǎn)應(yīng)當(dāng)作為有效證據(jù)。出賣人有義務(wù)申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)就此問(wèn)題進(jìn)行評(píng)價(jià)，如出賣人不予以申請(qǐng)，則視為存在裂縫，買受人有權(quán)退房。
第18條質(zhì)量文件：考慮到房屋質(zhì)量將在未來(lái)相當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)對(duì)買受人的安全與收益要求有巨大影響，而提供完全的質(zhì)量文件是出賣人不可推卸的責(zé)任與義務(wù)，為充分保證買受人的知情權(quán)，出賣人除提交竣工驗(yàn)收備案表以外，還應(yīng)當(dāng)向買受人提供如下文件：
(1)施工單位的竣工報(bào)告;
(2)監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告;
(3)勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告;
(4)規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件;
(5)衛(wèi)生部門出具的水質(zhì)檢驗(yàn)合格文件;
(6)環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件;
(7)消防部門出具的消防驗(yàn)收合格文件;
(8)電梯工程監(jiān)督報(bào)告;
(9)施工單位簽署的質(zhì)量保修書;
(10)抗震評(píng)估機(jī)會(huì)出具的地震安全性能評(píng)價(jià)報(bào)告;
第19條文件交付：
(2)如無(wú)法按時(shí)交付上述文件，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第20條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房設(shè)計(jì)質(zhì)量不應(yīng)低于各級(jí)政府有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布的最有利于買受人的標(biāo)準(zhǔn)，本合同最后所列明的各項(xiàng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)均為出賣人應(yīng)當(dāng)遵守的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，即出賣人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項(xiàng)規(guī)范的要求;如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第21條質(zhì)量證明：考慮到出賣人的優(yōu)勢(shì)地位，出賣人在房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)向買受人提供證明其質(zhì)量合格的申報(bào)手續(xù)及質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告;當(dāng)買受人對(duì)此報(bào)告提出異議時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)證明這種異議不成立;出賣人不能證明的則視為存有質(zhì)量瑕疵，在瑕疵未消除前不視為交房。
第22條質(zhì)量評(píng)價(jià)：出賣人在交付商品房前應(yīng)當(dāng)提供質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告;買受人有權(quán)查驗(yàn)與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件，有權(quán)委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)商品房質(zhì)量進(jìn)行重新評(píng)價(jià);如出賣人拒絕提供文件，或者在買受人申請(qǐng)重新質(zhì)量評(píng)價(jià)時(shí)拒絕進(jìn)行協(xié)助，則視為房屋質(zhì)量不符合規(guī)定而不能交房;則買受人有權(quán)退房，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第3部分戶型空間
第23條商品房戶型：室廳衛(wèi)浴廁廚，本商品房使用率為：
第24條起居室尺寸：長(zhǎng)度：寬度：高度：其他：(毫米);
第25條書房尺寸：長(zhǎng)度：寬度：高度：其他：(毫米);
第26條臥室尺寸：長(zhǎng)度：寬度：高度：其他：(毫米);
第27條衛(wèi)生間尺寸：長(zhǎng)度：寬度：高度：其他：(毫米);
第28條廚房尺寸：長(zhǎng)度：寬度：高度：其他：(毫米);
第29條陽(yáng)臺(tái)尺寸：長(zhǎng)度：寬度：高度：其他：(毫米);
第30條過(guò)道尺寸：長(zhǎng)度：寬度：高度：其他：(毫米);
第31條套內(nèi)樓梯：長(zhǎng)度：寬度：高度：其他：(毫米);
第32條重要門窗：長(zhǎng)度：寬度：高度：其他：(毫米);
第33條貯藏空間：長(zhǎng)度：寬度：高度：其他：(毫米);
第34條房屋層高：毫米;室內(nèi)凈高：毫米。
第35條立平面圖：平面圖中所列面積如無(wú)特別說(shuō)明均為套內(nèi)使用面積;立面圖中所列尺寸如無(wú)特別說(shuō)明均為凈高度。
第4部分房屋面積
第36條建筑面積：
(1)文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓妹娣e之和。
(2)總建筑面積為：平方米，套內(nèi)建筑面積為：平方米，陽(yáng)臺(tái)建筑面積：平方米，另室內(nèi)墻體面積為：平方米。
第37條建筑面積變化：
(1)面積范圍：買受人所購(gòu)商品房約定建筑面積為平方米，如果經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，面積在至平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
(2)面積超出：買受人所購(gòu)商品房建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，大于平方米的，出賣人無(wú)權(quán)要求買受人支付多余價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。
(3)面積不足：買受人所購(gòu)商品房建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，小于平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，當(dāng)此面積小于，買受人有權(quán)退房，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
(4)面積費(fèi)用：鑒于目前買受人所購(gòu)商品房面積所適用的契稅為2%，如果因?yàn)槌鲑u人的原因使面積擴(kuò)大，導(dǎo)致買受人不得不支付比原來(lái)稅率更高的稅費(fèi)，因此而多支付的稅費(fèi)，由出賣人承擔(dān);買受人同時(shí)有權(quán)不支付由于面積擴(kuò)大所引起的各種費(fèi)用(物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)用等)的增加，必須支付的由出賣人承擔(dān)，買受人保留退房的權(quán)利。
第38條分?jǐn)偟墓妹娣e：
(1)文字定義：可分?jǐn)偟墓妹娣e是指與商品房在同一幢樓內(nèi)且為本樓提供公共服務(wù)的建筑面積。
(2)基本原則：此部分僅存在于與本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)中存有相連結(jié)的部分并且僅向本樓居住者提供非營(yíng)利性服務(wù)，不符合此條件的建筑不得計(jì)入公攤面積。
(3)分?jǐn)倶?gòu)成：公共門廳、電(樓)梯前廳、電梯井、電梯間、電梯機(jī)房、管道井、消防控制室、水泵房及僅為本樓服務(wù)的其他設(shè)備間;套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。
(4)面積核實(shí)：因分?jǐn)偟墓妹娣e涉及范圍大、操作過(guò)程復(fù)雜，使買受人無(wú)法核對(duì)及查實(shí)，可能給合同一方提供欺詐機(jī)會(huì);為保證交易的公平性，出賣人根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》提供公攤面積的構(gòu)成與尺寸，以使買受人可以根據(jù)自有的條件對(duì)面積進(jìn)行核對(duì)。
第39條套內(nèi)建筑面積：
(1)文字定義：套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積三者之和。
(2)面積范圍：買受人所購(gòu)商品房約定套內(nèi)建筑面積為平方米，如果經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，面積在至平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
(3)面積超出：買受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，大于平方米的，出賣人無(wú)權(quán)要求買受人支付多余價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。
(4)面積不足：買受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，小于平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。
(5)比例增加：交房后，套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應(yīng)當(dāng)按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的，買受人無(wú)須為任何增加的面積支付費(fèi)用。
(6)比例減小：交房后，建筑面積、套內(nèi)建筑面積與合同約定相比都減少的，應(yīng)當(dāng)按相同比例減少;建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照最有益于買受人的原則退款，買受人有權(quán)選擇諸多方案中的一個(gè)。
第40條套內(nèi)使用面積：
(1)文字定義：套內(nèi)使用面積是指各功能使用空間(如臥室、起居室等)墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。
(2)面積構(gòu)成：臥室面積：平方米、書房面積平方米，客廳面積：平方米、衛(wèi)生間面積各為：平方米;面積的數(shù)字以出賣人現(xiàn)有的平面圖紙為標(biāo)準(zhǔn)。
第41條使用面積變化：
(1)面積范圍：買受人所購(gòu)商品房約定使用面積為平方米，如果經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，面積在至平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
(2)面積超出：買受人所購(gòu)商品房使用面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，大于平方米的，出賣人無(wú)權(quán)要求買受人支付多余價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記。
(3)面積不足：買受人所購(gòu)商品房使用面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，小于平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定使用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記。
第42條露臺(tái)面積：鑒于露臺(tái)面積并不計(jì)算在買受人購(gòu)買面積之中，出賣人將面積為：平方米的露臺(tái)之使用權(quán)交付給買受人，買受人在使用過(guò)程中無(wú)須支付物業(yè)管理費(fèi);如出賣人或者第三人或者行政機(jī)構(gòu)阻礙買受人使用此部分面積，則出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)平均房?jī)r(jià)的三倍與按露臺(tái)總使用面積計(jì)算應(yīng)當(dāng)退還給買受人的費(fèi)用。
第43條面積測(cè)量：房屋分?jǐn)偟墓貌糠?、面積及全部長(zhǎng)度尺寸應(yīng)當(dāng)注明，經(jīng)過(guò)測(cè)量的應(yīng)當(dāng)提供符合《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》的測(cè)量報(bào)告，使買受人有權(quán)可以獲得精確的詳細(xì)內(nèi)容。
第44條測(cè)量機(jī)構(gòu)：測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是取得中央政府機(jī)構(gòu)測(cè)繪專業(yè)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的測(cè)量資格的機(jī)構(gòu)，測(cè)量義務(wù)不得委托給他人;沒有專業(yè)資格的機(jī)構(gòu)測(cè)量的數(shù)據(jù)無(wú)效，買受人有權(quán)拒絕支付房款。
第45條面積核實(shí)：買受人有權(quán)根據(jù)測(cè)量報(bào)告對(duì)任何一個(gè)尺寸進(jìn)行核實(shí)，此等核實(shí)無(wú)需復(fù)雜的測(cè)量工具，僅憑于任意一個(gè)市場(chǎng)上購(gòu)買的米尺等測(cè)量工具即可進(jìn)行測(cè)量。
第46條面積自測(cè)：買受人有權(quán)在入住前或入住后對(duì)室內(nèi)全部長(zhǎng)度、寬度、高度尺寸進(jìn)行測(cè)量;如果需要對(duì)全樓進(jìn)行測(cè)量的，出賣人有義務(wù)向買受人提供與本樓相關(guān)的圖紙，買受人也可以召集樓內(nèi)其他業(yè)主共同進(jìn)行測(cè)量。
第47條測(cè)量爭(zhēng)議：買受人入住前有權(quán)聘請(qǐng)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)入戶進(jìn)行測(cè)量，如果測(cè)量結(jié)果與出賣人提供的測(cè)量結(jié)果有差異，則雙方有權(quán)提請(qǐng)法院或者有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終決定，在此以前買受人有權(quán)先行入住，并且根據(jù)最有益于買受人測(cè)量的結(jié)果支付相關(guān)費(fèi)用。
第48條通知到場(chǎng)：當(dāng)買受人對(duì)公共面積進(jìn)行測(cè)量時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)出賣人提供的尺寸與事實(shí)不符，則可以通知出賣人到場(chǎng)進(jìn)行共同測(cè)量，此等通知可以通過(guò)電話、普通信函或掛號(hào)信函或特快專遞或者傳真，買受人接到通知后應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng);出賣人不到場(chǎng)的，買受人即可自行進(jìn)行測(cè)量。
第49條違約條件：買受人以約定方法得到的任一個(gè)尺寸結(jié)果，與出賣人提供的圖紙不符，則視為出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權(quán)拒絕支付公攤面積的費(fèi)用;出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋，并仍應(yīng)及時(shí)為買受人辦理《房屋所有權(quán)證》。
第50條違約責(zé)任：當(dāng)出現(xiàn)上述違約條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價(jià)款作為違約金，不能退回的，逾期則每天應(yīng)當(dāng)支付總房?jī)r(jià)百分之一的違約金。
第5部分建筑設(shè)備
第51條用水供應(yīng)：出賣人在買受人入住時(shí)提供24小時(shí)供水，水源由市政機(jī)構(gòu)提供，壓力為。出賣人在買受人入住時(shí)提供24小時(shí)熱水，溫度為;價(jià)格。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第52條排水設(shè)施：出賣人在入住時(shí)保證買受人室內(nèi)的排水設(shè)施可以使用。室內(nèi)排水共有地漏個(gè)，分布在衛(wèi)生間、廚房等。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人應(yīng)向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。
第53條管道密封：出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人入住時(shí)提供管道壓力測(cè)試數(shù)據(jù)，并保證管道不會(huì)出現(xiàn)任何泄露;如果室內(nèi)發(fā)生液體或氣體泄露，導(dǎo)致買受人的裝飾裝修家具損壞的，如果買受人不能證明自己沒有責(zé)任，則出賣人應(yīng)當(dāng)以倍裝修家具款額或者每人每日元作為賠償，以補(bǔ)償買受人在選擇裝修企業(yè)、設(shè)計(jì)施工所支付的費(fèi)用與耗費(fèi)的時(shí)間。如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣人應(yīng)當(dāng)同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。
第54條管線安裝：出賣人承諾不在商品房?jī)?nèi)通行任何公用管線。所謂公用管線是指管線內(nèi)的物、氣體不直接從此管內(nèi)進(jìn)入到買受人室內(nèi)且供買受人單獨(dú)使用;如有通過(guò)，則視為合同的變更，買受人有權(quán)拒絕支付任何費(fèi)用，并有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修改;在修改完成以前，視為商品房仍未交付;不能修改的，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第55條電梯使用：本單元共有電梯部且不得少于兩部，型號(hào)為，額定載重量不得低于公斤，每部電梯服務(wù)住戶數(shù)量不得超過(guò)戶，電梯終生保修，買受人可以24小時(shí)使用電梯，并可以到達(dá)商品房所處層樓，等待時(shí)間不得超過(guò)分鐘。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第56條電梯安全：電梯安全的責(zé)任由出賣人承擔(dān)，當(dāng)因買受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到傷害，受害人及相關(guān)權(quán)利人有權(quán)要求出賣人同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。
第57條消防設(shè)施：出賣人提供的消防設(shè)施為：;并在交房時(shí)取得消防機(jī)構(gòu)的認(rèn)可;如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第6部分電氣部分
第58條電力供應(yīng)：負(fù)荷kva，計(jì)費(fèi)設(shè)備為，插座位置，數(shù)量，供電平面圖，可使用時(shí)間：年月日。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第59條通訊設(shè)施：線路數(shù)量條，出口位置：見圖紙，使用時(shí)間為：年月日，如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第60條其他線路：有線電視數(shù)據(jù)線至少一條，出口位置在：，使用時(shí)間：年月日。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第7部分供暖與燃?xì)?BR> 第61條供暖設(shè)備：供暖設(shè)備名稱型號(hào)為：生產(chǎn)企業(yè)：：適用標(biāo)準(zhǔn)：。
第62條設(shè)備安全：安全使用時(shí)間，出賣人保證燃?xì)庠O(shè)備的安全性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任;在產(chǎn)品質(zhì)量爭(zhēng)議時(shí)由出賣人承擔(dān)質(zhì)量無(wú)瑕疵的證明責(zé)任。
第63條技術(shù)指標(biāo)：在封閉狀態(tài)下的室溫不低于20度時(shí)每個(gè)月用氣量不高于300立方米，溫度：濕度：暖氣片數(shù)量。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第64條暖氣計(jì)費(fèi)：暖氣價(jià)格不高于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)費(fèi)方式及價(jià)格每月每平方米。
第66條燃?xì)馄焚|(zhì)：燃?xì)庠O(shè)備：計(jì)量設(shè)備：計(jì)費(fèi)方式及價(jià)格：;燃?xì)獍踩b置為。
第67條使用時(shí)間：燃?xì)饨桓妒褂脮r(shí)間為年月日，如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人按日支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的千分之一。
第8部分裝修標(biāo)準(zhǔn)
第68條室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為：見附件標(biāo)準(zhǔn)，出賣人提供的附標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)包括裝修部位、工程量、裝修標(biāo)準(zhǔn)。
第69條室內(nèi)裝修總價(jià)格為：見附件價(jià)格，出賣人提供的附件價(jià)格包括各工程部分的材料單價(jià)與總價(jià)。
第70條室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)經(jīng)過(guò)裝修不得低于或者超過(guò)下述標(biāo)準(zhǔn)《人造板及其制品中甲醛釋放限量》、《溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》、《膠粘劑中有害物質(zhì)限量》、《木家具中有害物質(zhì)限量》、《壁紙中有害物質(zhì)限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質(zhì)限量》、《地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質(zhì)釋放限量》、《混凝土外加劑釋放限量》、《建筑材料放射性核素限量》及其他安全標(biāo)準(zhǔn)。
第71條違約責(zé)任：裝修交付使用時(shí)間為年月日，如不能達(dá)到此交付時(shí)間要求并符合前述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第9部分室內(nèi)環(huán)境
第72條日照時(shí)間：考慮到采光系決定房屋價(jià)格的重要構(gòu)成內(nèi)容，出賣人承諾房屋全年在日照時(shí)間最短的一天(冬至日)，其窗戶能夠接受的滿窗日照時(shí)間為6小時(shí)，由出賣人提供具體數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第73條自然通風(fēng)：考慮到室內(nèi)通風(fēng)系決定房屋價(jià)格的重要構(gòu)成內(nèi)容，出賣人承諾其自然通風(fēng)性能不低于政府商品房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第74條室內(nèi)保溫：考慮到房屋保溫情況將對(duì)買受人的生活質(zhì)量有重要影響，出賣人承諾室內(nèi)保溫不低于政府商品房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第75條房屋隔熱：考慮到房屋隔熱情況將對(duì)買受人的生活質(zhì)量有重要影響，出賣人承諾外墻隔熱不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第76條噪聲隔音：考慮到室內(nèi)噪聲隔音將對(duì)買受人的身心健康有重要影響，出賣人承諾墻體隔聲情況不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第77條電磁輻射：考慮到室內(nèi)外電磁輻射可能嚴(yán)重影響買受人的身體健康，出賣人承諾不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第10部分室外環(huán)境與綠化
第78條周邊建筑：本商品房周圍米外無(wú)其他建筑物，從本商品房各窗戶、門及門外50米內(nèi)沒有公共垃圾處理場(chǎng)所、污水處理站、供變電站、公共停車場(chǎng)、有軌交通工具等其他設(shè)施。
第79條采光保障：出賣人應(yīng)當(dāng)知道在本樓房與其南側(cè)的建筑物之間的距離，并承諾此距離絕對(duì)不會(huì)影響買受人所購(gòu)房屋的采光;其間距系數(shù)不得少于1.8，以保證買受人所購(gòu)商品房之室內(nèi)的采光。
第80條環(huán)境綠化：本商品房米范圍內(nèi)不可能再建設(shè)任何非綠化設(shè)施，如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第81條綠地定義：所謂綠地是處于房屋以外，種植于地面的自然植物，指高度不低于50厘米，可以包括楊樹、柳樹、槐樹、梧桐，其目的在于給買受人以心理上的舒適感覺，并且能夠產(chǎn)生隔音、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應(yīng)低于。
第82條綠地面積：考慮到綠地面積將對(duì)買受人生活有重要影響，出賣人承諾本社區(qū)綠地面積為：平方米，綠化率不應(yīng)低于北京市標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)綠化率的計(jì)算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比，房屋交付時(shí)本社區(qū)的綠化率不低于30%，交付使用時(shí)間：年月日;如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。
第83條氣味條款：本商品房敞開門窗后，不會(huì)聞到任何異味;室內(nèi)在任何條件下均不會(huì)出現(xiàn)異味。雙方對(duì)是否是異味有爭(zhēng)議的，可以隨機(jī)選擇3人進(jìn)行評(píng)價(jià)，以多數(shù)人的意見作為最終結(jié)果;此三人的決定如果未被執(zhí)行，其決定應(yīng)當(dāng)在訴訟中作為決定性證據(jù)。
第84條環(huán)保噪聲：本商品房敞開門窗后，白天來(lái)自室外的聲音不高于60分貝，夜晚不高于50分貝，室內(nèi)原有設(shè)備不會(huì)產(chǎn)生任何聲音。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。
第85條電磁輻射：出賣人承諾不在房屋室外500米內(nèi)及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置，包括尋呼臺(tái)發(fā)射臺(tái)、移動(dòng)電話發(fā)射臺(tái)、廣播電視轉(zhuǎn)發(fā)臺(tái)或其他有輻射的裝置;如果有此設(shè)施，無(wú)論是否影響人體健康，買受人均有權(quán)退房，出賣人將承擔(dān)違約責(zé)任。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。
第11部分社區(qū)及設(shè)施
第86條社區(qū)名稱：本商品房所屬社區(qū)經(jīng)政府地名管理機(jī)構(gòu)確定為：，本小區(qū)屬于政府管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的合法社區(qū)?？紤]到社區(qū)名稱的穩(wěn)定性有利于買受人購(gòu)買房屋的增值，因此出賣人承諾將在未來(lái)時(shí)間內(nèi)始終使用的名稱為;如此名稱發(fā)生變化，出賣人承諾將賠償給買受人總房?jī)r(jià)百分之三，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償。
第87條自用車位：出賣人向買受人提供安全停車的車位壹處，具體位置為：，買受人無(wú)須為此車位支付任何費(fèi)用;如果需要支付費(fèi)用則每月不超過(guò)元，且在買受人于年月日時(shí)即開始使用。
第88條用地面積：本社區(qū)總用地面積為：，總建筑面積為：平方米，其中商品房面積為平方米，公用建筑面積為米，重要指標(biāo)：容積率：。
第89條建筑總量：社區(qū)共有樓房幢，其中一期工程幢，二期工程幢，各期工程的開工時(shí)間與竣工時(shí)間分別為：年月日和年月日。
第90條設(shè)施使用：社區(qū)所屬的共用設(shè)施系為社區(qū)居民生活、工作方便而建設(shè)，不應(yīng)當(dāng)向買受人及其家庭成員收取費(fèi)用，其功能不得侵害買受人利益，設(shè)計(jì)及建筑標(biāo)準(zhǔn)均不低建設(shè)部相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
第91條參考標(biāo)準(zhǔn)：本社區(qū)的公用設(shè)施的具體質(zhì)量、數(shù)量由出賣人提供數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，不能提供的應(yīng)當(dāng)按照出賣人的各種廣告資料作為標(biāo)準(zhǔn)。
第92條公共設(shè)施：幼兒園個(gè)，面積為平方米，交付使用時(shí)間：年月日;學(xué)校個(gè)，其中小學(xué)個(gè)，中學(xué)個(gè)，面積為平方米，交付使用時(shí)間：年月日;醫(yī)院(級(jí)等)個(gè)，面積為平方米，交付使用時(shí)間：年月日;停車場(chǎng)個(gè)，面積為平方米，交付使用時(shí)間：年月日;郵局個(gè)，交付使用時(shí)間：年月日;娛樂(lè)設(shè)施：交付使用時(shí)間：年月日;郵政交付使用時(shí)間：年月日;電話接通時(shí)間：年月日。
第93條道路交通：交通公路等級(jí)為：公路寬度：道路質(zhì)量：;所述公路或者道路應(yīng)當(dāng)可通過(guò)車輛，否則不視為交付，交付使用時(shí)間：年月日;本商品房可使用道路為寬度不低于6米，社區(qū)內(nèi)應(yīng)當(dāng)有人車分行的道路，以保證買受人與家庭成員安全交通，道路標(biāo)識(shí)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家或北京市最高標(biāo)準(zhǔn)。
第94條居住安全：交付時(shí)社區(qū)內(nèi)不應(yīng)當(dāng)有正在建設(shè)的建筑物，在買受人可能經(jīng)過(guò)的道路絕對(duì)不允許有任何可以產(chǎn)生墜落的物品;道路平面絕對(duì)不得有可能阻礙行人或者車輛的坑、溝、井或者其他產(chǎn)生危險(xiǎn)的建筑物或者構(gòu)筑物。
第95條商品房標(biāo)識(shí)：社區(qū)內(nèi)的所有建筑物應(yīng)當(dāng)有明確的標(biāo)識(shí)，以利于買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購(gòu)商品房。
第96條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：出買人承諾本社區(qū)的設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)不低于《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》中的最高標(biāo)準(zhǔn)，如果北京市有更為有利的設(shè)計(jì)規(guī)范，買受人有權(quán)適用此規(guī)范，雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的選擇有爭(zhēng)議時(shí)，買受人有權(quán)從不同的標(biāo)準(zhǔn)選擇較為有利的條款適用。
第97條違約確定：對(duì)出賣人提供的各種設(shè)施是否合乎約定，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，由買受人與出賣人共同隨機(jī)選擇三人，選擇方法見本合同爭(zhēng)議解決中的約定，由其對(duì)此爭(zhēng)議做出仲裁裁定。
第98條違約責(zé)任：出賣人違反上述約定的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，交房時(shí)間從承諾全部履行完畢之日開始計(jì)算，詳細(xì)條款見本合同的違約責(zé)任;出賣人不能在寬限期(日)內(nèi)完成交付的，買受人有權(quán)退房，如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第12部分價(jià)格付款
第99條公平價(jià)格：
(1)買受人所購(gòu)房屋價(jià)格為(大寫：元);
(2)出賣人不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價(jià)格出售給其他買受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi))，否則將認(rèn)為是對(duì)買受人的歧視或價(jià)格欺詐，出賣人承諾并承認(rèn)買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利。
第100條分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風(fēng)險(xiǎn)，為此雙方商定以如下方式向出賣人支付房款：
(1)第一次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買受人自行于簽訂合同時(shí)支付;
(2)第二次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買受人通過(guò)貸款銀行于房屋主體竣工后支付。
(3)第三次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買受人通過(guò)貸款銀行于全部?jī)?nèi)部設(shè)備安裝完畢后支付。
(4)第四次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買受人通過(guò)貸款銀行于房屋全部裝修工程竣工后支付。
(5)第五次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買受人通過(guò)銀行于房屋交付使用且入住后支付。
第101條工期證明：上述施工進(jìn)度應(yīng)當(dāng)與實(shí)際情況相符，而且出賣人應(yīng)當(dāng)提交設(shè)計(jì)企業(yè)、施工企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)出具的證明，此證明除證明工期已經(jīng)達(dá)到付款期限外，還應(yīng)當(dāng)由簽字證明人承諾如果不能證明工期進(jìn)度的，則簽字企業(yè)及簽字人承擔(dān)連帶欺詐賠償責(zé)任。
第102條銀行貸款：如因出賣人原因致使買受人無(wú)法取得銀行貸款，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款。
第103條買受人原因：出賣人證明系買受人原因致使買受人無(wú)法取得銀行貸款，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款。
第13部分房屋交付
第104條交付含義：本合同所稱交付是指占有權(quán)及使用權(quán)的交付，以保證買受人可以正常使用，以實(shí)現(xiàn)居住目的，并不代表所有權(quán)的交付。
第105條交付時(shí)間：商品房交付時(shí)間為年月日，社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為年月日。
第106條交付程序：
(1)入住通知：出賣人向買受人發(fā)出入住通知書;
(2)書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”;
(3)鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”;
(5)其他條件：其他合同中約定的條件也應(yīng)當(dāng)具備，房屋交付時(shí)出賣人及其他任何第三方不應(yīng)再收取任何費(fèi)用作為買受人入住的先決條件，否則買受人有權(quán)依此每天獲得總房?jī)r(jià)百分之一的賠償金。
(6)不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構(gòu)成商品房的交付。
第107條入住費(fèi)用：入住前買受人應(yīng)當(dāng)支付以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用、車位費(fèi)用及其他由買受人享受服務(wù)的代辦費(fèi)用，除此外無(wú)須支付任何費(fèi)用。
第108條強(qiáng)行入?。嚎紤]到買受人在入住前已經(jīng)支付了大量房款，因此出賣人在交付房屋時(shí)不得以任何理由阻礙買受人入住，出賣人同時(shí)應(yīng)當(dāng)保證所聘請(qǐng)的先期物業(yè)管理公司或者其他相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員也不得以任何理由阻礙買受人入住;當(dāng)此等阻礙情況發(fā)生后，買受人有權(quán)不經(jīng)過(guò)任何機(jī)構(gòu)或人員的許可強(qiáng)行入住，此時(shí)任何人的阻擋行為均視為違法。
第109條交付驗(yàn)收：買受人在出賣人所建房屋完工后，可以進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行觀察，并可以聘請(qǐng)相關(guān)專家對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，出賣人及其聘請(qǐng)的機(jī)構(gòu)或人員，不得以任何理由阻止買受人及有關(guān)人員進(jìn)入。買受人可以進(jìn)行如下項(xiàng)目的評(píng)價(jià)與驗(yàn)收：建筑質(zhì)量、室內(nèi)設(shè)施、室內(nèi)外環(huán)境、社區(qū)質(zhì)量及其他驗(yàn)收。
第110條延遲交付：當(dāng)出賣人無(wú)法按期交付時(shí)，則買受人有權(quán)通知出賣人解除合同，或者以予出賣人日的寬限期，在寬限期內(nèi)出賣人仍然不能交付的，買受人有權(quán)解除合同。
第111條交付效力：出賣人將房屋交付給買受人后，買受人即享有房屋的使用權(quán)、占有權(quán)、出租權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。
第112條文件內(nèi)容：商品房質(zhì)量保證書及商品房使用說(shuō)明書，其內(nèi)容不得低于政府最高標(biāo)準(zhǔn)。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第14部分初步驗(yàn)收與保修
第113條初步驗(yàn)收：鑒于商品房質(zhì)量無(wú)法立即做出判斷，買受人無(wú)法在交付使用后立即對(duì)質(zhì)量做出判斷，因此雙方共同認(rèn)為質(zhì)量的評(píng)價(jià)與驗(yàn)收是一個(gè)較長(zhǎng)的過(guò)程，買受人僅能對(duì)外觀部分進(jìn)行初步使用性評(píng)價(jià)。
第114條保修內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu)、公用部分、環(huán)境設(shè)施、建筑外表部分、裝修部分、室內(nèi)電氣部分、室內(nèi)暖通部分及其他由出賣人提供的內(nèi)容。
第115條責(zé)任承擔(dān)：如果入住后發(fā)生漏水、裂縫等質(zhì)量瑕疵，應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)責(zé)任，并立即進(jìn)行修復(fù)，出賣人不得以任何理由將此責(zé)任轉(zhuǎn)移至第三方如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第116條保修期間：年，從年月日到年月日;不低于建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量維修辦法》的規(guī)定，當(dāng)開始日期與交房日期不一樣的，則從交房日期開始，按最益于買受人的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。
第117條故障排除：自買受人電話通知后4小時(shí)內(nèi)維修人員應(yīng)當(dāng)?shù)竭_(dá)現(xiàn)場(chǎng)，8小時(shí)內(nèi)將故障排除。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
民間購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書篇三
甲方：身份證號(hào)：
乙方：身份證號(hào)：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方委托甲方代購(gòu)住房一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、代購(gòu)住房概況。
指定房屋地址：
樓層區(qū)域：
面積：
開發(fā)單位：
價(jià)格區(qū)間：
二、定金支付。
甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方向乙方支付人民幣作為購(gòu)買上述房屋之定金（以房管局收據(jù)為憑證）（或直接交到開發(fā)商，開發(fā)商出憑證）。
三、手續(xù)費(fèi)。
雙方辦理定金交付手續(xù)后，當(dāng)日甲方需向乙方支付手續(xù)費(fèi)人民幣（以乙方收據(jù)為憑證）。
四、辦理手續(xù)時(shí)間。
乙方負(fù)責(zé)于年月日前協(xié)助甲方到開發(fā)單位與甲方辦理上述房產(chǎn)買賣合同手續(xù)。
五、違約責(zé)任。
乙方到期如無(wú)法協(xié)助甲方買到上述協(xié)議內(nèi)房產(chǎn)或不協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，須個(gè)月內(nèi)無(wú)條件退還甲方房屋定金、手續(xù)費(fèi)，并按年利率賠付給甲方。如甲方到期不配合辦理相關(guān)手續(xù)，則視為甲方違約。乙方在扣除相關(guān)費(fèi)用后退回房屋定金和手續(xù)費(fèi)。甲乙雙方?jīng)Q定延遲簽訂買賣合同的必須經(jīng)協(xié)商一致，并出具書面協(xié)議書。
（本協(xié)議一式兩份），雙方簽字蓋章有效。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
民間購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書篇四
甲方：
乙方：
丙方：
為方便工作、生活，經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商同意，于2009年9月19日共同購(gòu)買廣西***公安局干部**其單位房改房一套。該房座落于現(xiàn)公安局院內(nèi)，總價(jià)款捌萬(wàn)伍仟元整。其中甲方出資伍萬(wàn)伍仟元整，乙方出資叁萬(wàn)元整，房地產(chǎn)權(quán)證書以甲方名義辦理。丙方出資叁仟元整，用于部分墻面裝修。現(xiàn)就該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬達(dá)成如下協(xié)議：
一、該房產(chǎn)屬甲乙丙三方共有財(cái)產(chǎn)，三方均享有居住、管理和處置的權(quán)利。
二、甲乙雙方的子女及其他任何人均無(wú)權(quán)享有該房屋的繼承權(quán)和處分權(quán)。
三、今后如因特殊原因，需要對(duì)該房屋作任何處理時(shí)，須經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商解決，任何一方不得擅自作出決定。
四、本協(xié)議一式四份，甲乙丙三方各持一份，廣西**縣公證處保存一份，各份具有同等法律效力。
五、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字之日起生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
丙方簽字：
民間購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書篇五
賣房方（甲方）：身份證號(hào)碼：
購(gòu)房方（乙方）：身份證號(hào)碼：
_____________________________________________的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：________________________，建筑面積_________________平方米）以人民幣_(tái)____仟_____佰______拾____萬(wàn)______仟_____佰_____拾______元整（$________________）出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房，并以購(gòu)得的上述房屋向______________________________銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款，以支付甲方應(yīng)收的房款。
1，向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。
2，保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
3，保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。
4，自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5，按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
6，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
1，向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。
2，保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。
3，將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。
4，按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。
5，在辦理房屋過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
四，本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲，乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。
五，如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。
六，違約責(zé)任。
1，如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2，如果乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒有向甲方購(gòu)買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
七，本協(xié)議的定立，履行，接觸，變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。
八，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九，本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。
十，特別約定：
____年____月____日____年____月____日。
民間購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書篇六
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方委托甲方代購(gòu)住房一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、代購(gòu)住房概況。
指定房屋地址：
樓層區(qū)域：
面積：
開發(fā)單位：
價(jià)格區(qū)間：
二、定金支付。
甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方向乙方支付人民幣作為購(gòu)買上述房屋之定金（以房管局收據(jù)為憑證）（或直接交到開發(fā)商，開發(fā)商出憑證）。
三、手續(xù)費(fèi)。
雙方辦理定金交付手續(xù)后，當(dāng)日甲方需向乙方支付手續(xù)費(fèi)人民幣(以乙方收據(jù)為憑證)。
四、辦理手續(xù)時(shí)間。
乙方負(fù)責(zé)于年月日前協(xié)助甲方到開發(fā)單位與甲方辦理上述房產(chǎn)買賣合同手續(xù)。
五、違約責(zé)任。
乙方到期如無(wú)法協(xié)助甲方買到上述協(xié)議內(nèi)房產(chǎn)或不協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，須個(gè)月內(nèi)無(wú)條件退還甲方房屋定金、手續(xù)費(fèi)，并按年利率賠付給甲方。如甲方到期不配合辦理相關(guān)手續(xù)，則視為甲方違約。乙方在扣除相關(guān)費(fèi)用后退回房屋定金和手續(xù)費(fèi)。甲乙雙方?jīng)Q定延遲簽訂買賣合同的必須經(jīng)協(xié)商一致，并出具書面協(xié)議書。
（本協(xié)議一式兩份），雙方簽字蓋章有效。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
20xx年xx月xx日。
民間購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書篇七
賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在__張家港市鳳凰鎮(zhèn)鳳凰花苑擁有的房產(chǎn)，建筑面積為__143__平方米。自行車車庫(kù)13平方米。地下車位一只。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：__拾____萬(wàn)__零__仟__零__佰__零__拾__零__元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付全部購(gòu)房金額。
第三條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付金額的雙倍賠償給乙方。
第六條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第七條本合同一式二份。甲乙方產(chǎn)權(quán)人一份。購(gòu)房合同范本第八條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條雙方約定的其他事項(xiàng)：
日期：____年____月____日
民間購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書篇八
甲方：
乙方：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方購(gòu)買的房屋位于______市______區(qū)_________，(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)：______)，該房屋建筑面積為：______平方米，產(chǎn)權(quán)人：______.
第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣元。此房?jī)r(jià)為凈價(jià)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：
第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的購(gòu)房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的'定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的'，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。
第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。
甲方：(簽章)。
乙方：(簽章)。
甲方：
身份證號(hào)碼：
乙方：
身份證號(hào)碼：
時(shí)間：
民間購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書篇九
甲方：
乙方：
丙方：
甲、乙、丙三方為了合伙經(jīng)營(yíng)賓館，經(jīng)商議決定共同出資購(gòu)買重慶xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)位于xx區(qū)xxx路a棟88—4、88—9和a棟b—2、b—3、b—4、b—5、b—6之房屋，現(xiàn)就上列房屋（以下簡(jiǎn)稱協(xié)議房屋）之產(chǎn)權(quán)及使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、協(xié)議房屋共計(jì)價(jià)款38940元。協(xié)議三方已于20xx年xx月份各出資243980元（大寫：貳拾肆萬(wàn)叁仟玖佰捌拾元整）共計(jì)73940元（大寫：柒拾叁萬(wàn)壹仟玖佰肆拾元整）繳付了協(xié)議房屋的首付款，余款650000元（大寫：陸拾伍萬(wàn)元整）通過(guò)銀行按揭方式支付。
協(xié)議三方按各3的比例共同償還銀行貸款的本金和利息。
二、三方一致同意將該協(xié)議房屋登記在甲方名下。該產(chǎn)權(quán)登記并非協(xié)議房屋真實(shí)的權(quán)利歸屬，協(xié)議房屋之所有權(quán)由甲、乙、丙三方按份享有，每人享有3的權(quán)屬。
三、未經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致書面同意，甲方不得私自處分。
四、鑒于協(xié)議房屋用于合伙經(jīng)營(yíng)賓館，因此，各方應(yīng)按各3之比例按份承擔(dān)所有房屋裝修費(fèi)用。
五、各方承諾并保證：
六、任何一方因其個(gè)人債務(wù)需要以協(xié)議房屋抵償，均只能按照本協(xié)議第五條之規(guī)定辦理。若因其個(gè)人債務(wù)影響賓館經(jīng)營(yíng)，該債務(wù)人應(yīng)對(duì)其他各方（賓館）承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
任何一方因其個(gè)人原因使協(xié)議房屋被司法查封或被其他單位（個(gè)人）妨礙使用，給其他方造成損失的'，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、各方均應(yīng)恪守本協(xié)議約定，任何一方違反本協(xié)議之任一條之規(guī)定，均屬于違約，應(yīng)支付其他各方違約金0萬(wàn)元，并應(yīng)賠償因其違約給其他方造成的損失。
若因一方違約致使本協(xié)議終止或解除，違約方應(yīng)賠償協(xié)議其他方的經(jīng)濟(jì)損失6萬(wàn)元，違約方并放棄以任何理由要求減少此項(xiàng)賠償金額的權(quán)利。但若該金額不能完全賠償守約方的損失時(shí)，則守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部損失的賠償責(zé)任。
八、本協(xié)議未盡事宜，由協(xié)議各方另行協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議約定。
九、本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效，一式叁份，各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字捺?。?BR> 乙方（簽字捺印）：
丙方（簽字捺?。?BR> 簽署時(shí)間：
民間購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書篇十
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方以乙方名義購(gòu)房等事宜基于客觀真實(shí)的情況共同作出如下約定：
第一條：甲方委托乙方以乙方名義為甲方購(gòu)買如下商品房：_______________，乙方同意接受甲方的委托。
第二條：乙方所代理購(gòu)買的以上商品房所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利，乙方不得對(duì)此房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣及贈(zèng)與等。
第三條：未經(jīng)甲方允許乙方不得對(duì)此房屋進(jìn)行抵押、出租。
第四條：購(gòu)房首付款、按揭還款、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等所有購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用均由甲方支付，所有交款憑據(jù)由甲方保管。
第五條：該房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管，甲方有權(quán)在任何時(shí)間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下或甲方指定的其他人名下，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。
第六條：乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購(gòu)房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人，保證其不得主張?jiān)摲课菟袡?quán)利。
第七條：如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。
第八條：本協(xié)議一式五份，甲方一份，乙方四份，雙方簽字后生效。
甲方(簽字)：
乙方(蓋章)：
20xx年x月x日。
民間購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書篇十一
甲方： 身份證號(hào)碼： （或法人代表、公司地址）
乙方： 身份證號(hào)碼： （或法人代表、公司地址）
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方以乙方名義購(gòu)房等事宜基于客觀真實(shí)的情況共同作出如下約定：
第一條 甲方委托乙方以乙方名義為甲方購(gòu)買如下商品房：_______________，乙方同意接受甲方的委托。
第二條 乙方所代理購(gòu)買的以上商品房所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利，乙方不得對(duì)此房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣及贈(zèng)與等。
第三條 未經(jīng)甲方允許乙方不得對(duì)此房屋進(jìn)行抵押、出租。
第四條 購(gòu)房首付款、按揭還款、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等所有購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用均由甲方支付，所有交款憑據(jù)由甲方保管。
第五條 該房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管，甲方有權(quán)在任何時(shí)間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下或甲方指定的其他人名下，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。
第六條 乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購(gòu)房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人，保證其不得主張?jiān)摲课菟袡?quán)利。
第七條 如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。
第八條 本協(xié)議一式五份，甲方一份，乙方四份，雙方簽字后生效。
甲方（簽字）：
乙方（蓋章）：
年 月 日
民間購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書篇十二
乙方：xxx
乙方?jīng)Q定在鶴壁新區(qū)購(gòu)買甲方開發(fā)的住宅樓，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)議如下：
一、乙方向甲方購(gòu)房位于xxxxxxxxx的高層樓房x號(hào)樓x單元x樓xx戶，面積約xxx平方米，每平方米價(jià)格為xxxxxxx元。
二、甲、乙雙方約定此次購(gòu)買住房高層住宅為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，車庫(kù)及地上車位由開發(fā)商自行建設(shè)，所有權(quán)歸開發(fā)商所有，由開發(fā)商自行銷售，同等價(jià)格團(tuán)購(gòu)房客戶優(yōu)先購(gòu)買。
1、房?jī)r(jià)中包含小區(qū)內(nèi)綠化、砼道路硬化；圍墻、交換站、給排水及污水管網(wǎng)；高低壓配電、物業(yè)用房。
2、暖氣開口費(fèi)、暖氣計(jì)量表、天然氣開口費(fèi)、有線電視及寬帶使用費(fèi)、房屋維修基金于房款外另計(jì)；辦理房產(chǎn)證、土地證由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方支付（具備辦證條件后半年內(nèi)辦好）。
三、團(tuán)購(gòu)住房標(biāo)準(zhǔn)為：毛墻、毛地面、無(wú)內(nèi)門、衛(wèi)生間無(wú)潔具，符合國(guó)家規(guī)定的開關(guān)、白熾燈、鋼制入戶門、塑鋼窗雙層中空玻璃（平板玻璃）。工程質(zhì)量必須保證合格，爭(zhēng)取達(dá)到市優(yōu)工程，樓間距以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的為準(zhǔn)；水、電表一戶一表，由水電部門收費(fèi)。供暖設(shè)施一次到位，單戶控制。所有建材必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
四、付款方式：合同簽訂當(dāng)日一次性付xx萬(wàn)元，按發(fā)放房產(chǎn)證實(shí)際面積，多退少補(bǔ)。
五、甲方應(yīng)在20xx年x月x日前將該房屋交付乙方使用，如到期未能交付使用，乙方在20xx年x月x日后要求退房者，甲方則在20xx年x月x日前將乙方所交房款一次性付給乙方；如遇法律、各級(jí)政府部門規(guī)章的調(diào)整及政府部門的特殊行為或管制而引起的延期和不可抗拒自然災(zāi)害的影響，工期相應(yīng)順延。保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)解決。
六、暖氣開口費(fèi)、天然氣開口費(fèi)、有線電視、太陽(yáng)能、房屋維修基金等政府部門行政性收費(fèi)由乙方在主體完工后15日內(nèi)一次性支付給甲方；由甲方統(tǒng)一代繳給有關(guān)部門，不能影響小區(qū)配套工程的統(tǒng)一使用。
七、地下室由甲方分配，乙方按面積另行支付費(fèi)用，每平方米xxxxx元。
八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：xxxxxxxx乙方：xxx
聯(lián)系電話：xxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxx
簽訂日期：20xx年x月x日簽訂日期：20xx年x月x日
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民間購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書篇十三
出售方：__________________x(以下簡(jiǎn)稱：甲方)。
購(gòu)買方：__________________x(以下簡(jiǎn)稱：乙方)。
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買房屋，達(dá)成如下協(xié)議：
2、甲方所售房屋位于______市______路______x號(hào)營(yíng)業(yè)房第______樓(現(xiàn)為______花園______酒店所在房屋)。
1、甲方所售房屋建筑面積為：______平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn));。
2、甲方所售房屋單價(jià)為：______元/平方米;房款總計(jì)為____________。
4、乙方實(shí)際應(yīng)付甲方的房屋總價(jià)款為(抵扣后的總價(jià))：____________(大寫____________)。
5、以上房屋買賣的一切過(guò)戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付。
1、甲方協(xié)助乙方在______年______月______日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢，租房費(fèi)用及租房時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)另行協(xié)商，新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效，同時(shí)乙方即成為房屋新的出租房。
2、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后，于2日內(nèi)支付甲方購(gòu)房訂金____________元(大寫：____________)。待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過(guò)戶辦理到乙方或乙方指定人的.名下后，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后，將剩余房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。
3、新的租房協(xié)議簽訂后，甲方于3日內(nèi)負(fù)責(zé)將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)交接給乙方。
4、甲方在收到乙方購(gòu)房訂金后，在三個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)將該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過(guò)戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔(dān)。
5、甲方保證在交接房屋時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、水電、物管費(fèi)等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任甲方對(duì)該房屋地震修復(fù)后的工程質(zhì)量(工程質(zhì)量應(yīng)是國(guó)家規(guī)定的相關(guān)部門驗(yàn)收合格)負(fù)責(zé)。
1、該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;。
2、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購(gòu)房訂金，該訂金作為甲方的經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi);。
3、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作為乙方經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi)。
1、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
2、協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
20xx年x月x日。
民間購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書篇十四
購(gòu)房人通過(guò)銀行按揭所購(gòu)買的房屋。
二、責(zé)任范圍
由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償：
1、火災(zāi);
2、爆炸;
3、雷電;
4、颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng);
6、冰雹;
7、地崩、山崩;
8、火山爆發(fā);
9、地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉;
10、空中運(yùn)行物墜落以及外來(lái)的建筑物和其他固定物體倒塌;
11、水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。
三、除外責(zé)任本公司對(duì)下列各項(xiàng)不負(fù)責(zé)賠償：
1、投保人、被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為或重大過(guò)失引起房屋的任何損失和費(fèi)用;
2、地震、海嘯引起的損失和費(fèi)用;
3、貶值、喪失市場(chǎng)或使用價(jià)值等其他后果損失;
5、政府命令或任何公共當(dāng)局的沒收、征用、銷毀和毀壞;
6、核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費(fèi)用;
8、本保險(xiǎn)單明細(xì)表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行負(fù)擔(dān)的免賠額;
9、其他不屬于本保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)引起的損失。
四、保險(xiǎn)期限
與購(gòu)房貸款期限相同。
五、保險(xiǎn)金額
為所購(gòu)房屋全部的實(shí)際價(jià)值。
六、賠償處理
1、如果發(fā)生本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，本公司可選擇下列方式賠償：
(1)按受損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值賠償;
(2)賠付受損財(cái)產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理、修復(fù)費(fèi)用;
(3)修理、恢復(fù)受損財(cái)產(chǎn)，使之達(dá)到與同類財(cái)產(chǎn)基本一致的狀況。
2、受損財(cái)產(chǎn)的賠償損失按當(dāng)時(shí)的市價(jià)計(jì)算。市價(jià)低于保險(xiǎn)金額時(shí)，賠償按市價(jià)計(jì)算;市價(jià)高于保險(xiǎn)金額時(shí)，賠償按保險(xiǎn)金額與市價(jià)的比例計(jì)算。如本保險(xiǎn)所載項(xiàng)目不止一項(xiàng)時(shí)，賠款按本規(guī)定逐項(xiàng)計(jì)算。
3、保險(xiǎn)項(xiàng)目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應(yīng)在賠款中扣除，本公司有權(quán)不接受被保險(xiǎn)人對(duì)受損財(cái)產(chǎn)的委付。
4、任何屬于成對(duì)或成套的項(xiàng)目，若發(fā)生損失，本公司的賠償責(zé)任不超過(guò)該受損項(xiàng)目在所屬整對(duì)或整套基礎(chǔ)上的保險(xiǎn)金額中所占的比例。
5、發(fā)生損失后，被保險(xiǎn)人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費(fèi)用，本公司予以賠償，但本項(xiàng)費(fèi)用以保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限。
6、本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險(xiǎn)金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)減少，并且不退還保險(xiǎn)金額減少部分的保險(xiǎn)費(fèi)。如被保險(xiǎn)人要求恢復(fù)至原保險(xiǎn)金額，應(yīng)按約定的保險(xiǎn)費(fèi)率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險(xiǎn)期限終止之日起按日比例計(jì)算的保險(xiǎn)費(fèi)。
7、被保險(xiǎn)人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過(guò)2年。
七、被保險(xiǎn)人義務(wù)
被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)嚴(yán)格履行下列義務(wù)：
2、被保險(xiǎn)人投保時(shí)一次交清保險(xiǎn)費(fèi);
4、在發(fā)生引起或可能引起本保險(xiǎn)單項(xiàng)下索賠的損失時(shí)，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)：
(2)采取一切必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大并將損失減少到最低程度;
(3)在本公司的代表或檢驗(yàn)師進(jìn)行勘查之前，保留事故現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)實(shí)物證據(jù);
(4)根據(jù)本公司的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證明文件、資料和單據(jù)。
八、特別約定在保險(xiǎn)期限內(nèi)，購(gòu)房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的保險(xiǎn)權(quán)益喪失，保險(xiǎn)人出具批單，保險(xiǎn)人繼續(xù)負(fù)責(zé)本保單項(xiàng)下的保險(xiǎn)責(zé)任。
九、爭(zhēng)議處理
被保險(xiǎn)人與本公司之間的一切有關(guān)本保險(xiǎn)的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，按_________項(xiàng)辦法解決：
(1)向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁;
(2)向法院提出訴訟。
甲方： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方：
代表簽字： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 代表簽字：
蓋章： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 蓋章：
民間購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書篇十五
一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)的位于____________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：商品住宅：______號(hào)樓______座______號(hào)，建筑面積______平方米。
二、上述房屋的價(jià)格商品住宅：人民幣每平方米______元，合計(jì)人民幣：____________元。優(yōu)惠價(jià)為____________，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：____________元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為____________元，成交價(jià)格為____________元)
三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整(其中住宅定金______萬(wàn)元，商鋪定金______萬(wàn)元，車位定金______萬(wàn)元)。甲方另開《收款收據(jù)》。
四、乙方選擇的付款方式
1、一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時(shí)，一次性付清購(gòu)房款(已付的定金抵作價(jià)款)。
2、分期付款：
(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)交付總房?jī)r(jià)款的______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元。(已付的定金抵作首期付款)。
第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房?jī)r(jià)款______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元。
第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房?jī)r(jià)款______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元。
第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時(shí)間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時(shí)間順延。
按揭(商品房個(gè)人按揭貸款)：
(1)乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)已充分了解個(gè)人辦理__按揭貸款應(yīng)具備的條件。
(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，交付不低于總房?jī)r(jià)款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計(jì)人民幣_(tái)_____元，余額計(jì)人民幣_(tái)_____元，由乙方向__辦理個(gè)人__住房貸款。(買受人的按揭申請(qǐng)由__審批確定，如__認(rèn)為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。)
(3)按揭的具體手續(xù)按貸款__有關(guān)規(guī)定辦理。
五、乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時(shí)公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。
六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起____日內(nèi)主動(dòng)到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。
七、乙方前來(lái)簽訂上述合同等法律文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件：
(1)個(gè)人購(gòu)房的，須持本人身份證及本協(xié)議書;
(2)委托他人代購(gòu)房產(chǎn)的，代理人須另持購(gòu)房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證;
(3)單位購(gòu)房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。
八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書
第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應(yīng)的購(gòu)房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購(gòu)權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購(gòu)的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無(wú)權(quán)收回所交定金。
九、如甲方在本協(xié)議書
第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購(gòu)的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認(rèn)購(gòu)關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。十
一、本協(xié)議書所有手書之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對(duì)無(wú)誤。十
二、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋_)后生效。十
三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。甲方：____________乙方：____________(蓋_)(蓋_)電話：____________聯(lián)系電話：________經(jīng)辦人：__________審核人：__________________年____月____日________年____月____日購(gòu)房合同篇10賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)見證方：(以下簡(jiǎn)稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：
第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得____市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________，建筑面積為_________平方米。
第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。
第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同
第一條款及
第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，價(jià)款合計(jì)為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)
第五條付款方式
(一)無(wú)須__貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。
(二)__貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。
3、__貸款部分房款按__規(guī)定由__直接支付。
第六條違約責(zé)任
1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、方如未按本協(xié)議
第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0。4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0。4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：
1)沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;
2)沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4)其它：
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。
第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋__日起生效。
甲方：
經(jīng)辦人：
電話：
乙方：
經(jīng)辦人：
電話：
丙方：________年____月____日
民間購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書篇十六
甲方(賣方)：
身份證號(hào)
乙方(買方)：
身份證號(hào)
一、甲方自愿將坐落在____市____鎮(zhèn)____村____號(hào)(自建住宅)的'房屋，東至____，南至____，西至____，北至____，建筑面積____平方米，出售給乙方。
二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫)共____萬(wàn)____仟____佰圓(小寫____元)，乙方在____年____月____日前，一次付給甲方。
三、雙方同意于____年____月____日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過(guò)戶手續(xù)。
五、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，由____方負(fù)擔(dān)。
六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無(wú)異議，不得反悔。
八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。
甲方(簽字)：章
乙方(簽字)：章
中證人(簽字)：章
____年____月____日
民間購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書篇十七
賣方：
買方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在xx縣xx區(qū)xx擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為xx平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣xx元/平方米，總價(jià)：人民幣xx萬(wàn)元整(大寫：x佰x拾x萬(wàn)x仟x佰x拾x元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣xx萬(wàn)元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣x拾x萬(wàn)x仟x佰x拾x元整給甲方，剩余房款人民幣xx萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣x拾xx萬(wàn)x仟x佰x拾x元整給甲方，剩余房款xx元整，于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起x天內(nèi)將交易的`房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將x等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由x方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由x方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在x日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起xx日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體：甲方是xx，共xx人，委托代理人xx即甲方代表人。乙方是xx，代表人是xx。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)xx公證處公證。
第九條本合同一式xx份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，xx市房地產(chǎn)交易中心一份、xxx公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)
出賣方(甲方)：
購(gòu)買方(乙方)：
日期：20xx年xx月xx日
民間購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書篇十八
出賣方(甲方)：
買受方(乙方)：
甲、乙雙方就房屋及地皮買賣相關(guān)事宜，依照現(xiàn)行法律、法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、房屋名稱：兩間三層半樓房及地皮。
二、房產(chǎn)地點(diǎn)：黃崗鎮(zhèn)府前街(淮河路)西段路南(李艷琳農(nóng)資超市對(duì)面)。
三、出售范圍：1、兩間三層半樓房及地皮。
2、樓前地皮。
3、樓后附院地皮。
該處房產(chǎn)樓房占地及樓前地皮南北長(zhǎng)米，東西寬米，樓房建筑面積平方米;東臨西鄰南鄰北臨府前街;樓后附屬地皮一處，南北長(zhǎng)米，東西寬米，(樓房后面，北邊和東邊和樓房正對(duì)著)面積平方米;東臨西鄰南鄰北臨。以上(1、2、3)統(tǒng)稱“本房產(chǎn)”。
四、出售價(jià)格：甲方愿意以元的價(jià)格將本房產(chǎn)賣給乙方。
五、付款方式：
1、本合同簽訂后，乙方應(yīng)將房款當(dāng)著公證人見證人的面全款支付給甲方。
2、乙方付清房款后，甲方應(yīng)將上述房產(chǎn)及房產(chǎn)地皮相關(guān)證件，當(dāng)面交給乙方。乙
方即日起對(duì)該房產(chǎn)及地皮擁有永久的所有權(quán)。
六、甲方責(zé)任：
2、甲方須提供所有相關(guān)書面資料并確保本房產(chǎn)的有效性，如若本房產(chǎn)的地皮和鄰里有爭(zhēng)議或糾紛，甲方負(fù)責(zé)解決和處理，并保證乙方對(duì)本房產(chǎn)和本房產(chǎn)地皮的合法擁有人的權(quán)益。
3、合同簽訂后，甲方不得以任何理由和借口索回本房產(chǎn);
5、本房產(chǎn)售出后，其所有收益(含征地拆遷賠償?shù)?均歸乙方享有，甲方不得以任何理由追償任何費(fèi)用。
七、乙方責(zé)任
1、按本合同約定乙方及時(shí)支付購(gòu)房款等相關(guān)費(fèi)用;
2、本合同簽訂后，視為乙方認(rèn)可本房產(chǎn)質(zhì)量，日后之維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，不得以房屋質(zhì)量問(wèn)題向甲方提出任何要求.
八、其他約定
1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
2、本合同一式兩份。
3、為確保雙方履行本合同，特請(qǐng)作為見證人。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
私人購(gòu)房合同范本范文
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民間購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書篇一
甲方：
乙方：
甲、乙雙方于年月日簽訂了編號(hào)為no：的《xx市外銷商品房預(yù)售契約》/《xx市商品房買賣合同》(下稱“該契約”)。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：
1.甲方同意按本協(xié)議約定的時(shí)間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的約定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息共計(jì)人民幣元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實(shí)際支付人民幣元。銀行貸款部分款項(xiàng)共計(jì)元由甲方年月日直接返還予貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。
2.雙方同意甲方按照下列期限，分期將除銀行貸款部分外的購(gòu)房款直接支付給乙方：
(1)年月日之前，甲方向乙方支付%計(jì)元直接返還款項(xiàng)。
(2)年月日之前，甲方向乙方支付%計(jì)元直接返還款項(xiàng)。
(3)年月日之前，甲方向乙方支付%計(jì)元直接返還款項(xiàng)。
(4)年月日之前，甲方向乙方支付%計(jì)元直接返還款項(xiàng)。
(5)年月日之前，甲方向乙方支付%計(jì)元直接返還款項(xiàng)。
(6)年月日之前，甲方向乙方支付款項(xiàng)計(jì)元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。
3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房?jī)r(jià)款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”)，由甲方支付，乙方給予必要的配合，且乙方無(wú)須再向甲方歸還。
4.甲方按本協(xié)議第2條第(6)款約定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對(duì)該契約項(xiàng)下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項(xiàng)下房產(chǎn)。在該契約解除之前，如果乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。
5.甲方向乙方支付全款計(jì)元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至xx市國(guó)土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等)。
6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項(xiàng)后15日內(nèi)辦理。
7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計(jì)元到達(dá)乙方賬戶開始生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。
甲方：乙方：
代表：代表：
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民間購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書篇二
第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭(zhēng)議，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購(gòu)買出賣人商品房一事達(dá)成本合同。
第2條文字定義：
(3)本合同所稱“本樓”或者“樓房”系指買受人所購(gòu)商品房所位于的樓座;
(4)本合同中所稱“小區(qū)”、“社區(qū)”系指房屋所處于的社區(qū);
(5)本合同中所指“退房”，是指買受人解除購(gòu)房合同的行為。
第3條合同標(biāo)的：本房屋位于市區(qū)(縣)路號(hào)，目前施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片。
第4條合同目的：出賣人知道買受人購(gòu)買商品房系為自己住用、通過(guò)出租獲得利潤(rùn)或者在商品房升值時(shí)通過(guò)及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn)，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲得利益。出賣人承諾在買受人購(gòu)買此房屋后，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管理機(jī)構(gòu)的注冊(cè)登記許可。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第5條協(xié)商地點(diǎn)：本合同在簽訂及履行過(guò)程中，由各方依次選擇談判地點(diǎn)，分別為出賣人銷售場(chǎng)所(市區(qū)(縣)路號(hào))或者為買受人及買受人的代理人指定的場(chǎng)所(市區(qū)(縣)路號(hào))，各方應(yīng)在會(huì)面協(xié)商時(shí)準(zhǔn)備好應(yīng)當(dāng)提供的文件資料，以節(jié)省雙方的時(shí)間。
第6條銷售廣告：買受人根據(jù)出賣人于年月日刊登在報(bào)第版的廣告，參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網(wǎng)絡(luò))，與出賣人就購(gòu)買商品房一事進(jìn)行協(xié)商;出賣人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內(nèi)容，雙方就可預(yù)見的內(nèi)容進(jìn)行約定，如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細(xì)節(jié)作出說(shuō)明時(shí)，則出賣人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為證據(jù)，證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。
第7條土地權(quán)利：本項(xiàng)目由北京市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng)，項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號(hào)為：;批準(zhǔn)文件的主要內(nèi)容為：。本宗土地原所有權(quán)人為：，原土地使用權(quán)人為：，國(guó)有土地出讓合同編號(hào)為：;土地使用證號(hào)碼為：，土地使用權(quán)期限為：年(自年月日至年月日)，土地使用權(quán)性質(zhì)為：(商業(yè)或住宅)。
第8條權(quán)利擔(dān)保：考慮到目前出賣人無(wú)法提供正式《國(guó)有土地使用證》，為保證買受人的權(quán)利，出賣人承諾于年月日前向買受人提供正式《國(guó)有土地使用證》，并且在他項(xiàng)權(quán)利記錄中不會(huì)有任何擔(dān)保抵押記錄，如到期不能提供，則買受人有權(quán)要求退房，出賣人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任;如出賣人不同意退房，或者雖然同意退房卻未自同意之日起日內(nèi)使買受人取回全部房款以前;出賣人都將因缺少《國(guó)有土地使用證》而每日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第9條規(guī)劃許可：用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門為：，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：，建設(shè)用地規(guī)劃許可證：。
第10條銷售許可：房屋銷售許可部門為：，房屋銷售許可證：;出賣人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。
第11條施工許可：施工許可部門：，施工許可證：開工證：。建筑企業(yè)：總設(shè)計(jì)單位：，建筑師姓名：，注冊(cè)建筑師號(hào)碼：，總施工單位：，總監(jiān)理單位：。
第12條商品房標(biāo)準(zhǔn)：商品房將適用標(biāo)準(zhǔn)為：作為本商品房的設(shè)計(jì)和建筑標(biāo)準(zhǔn)。商品房驗(yàn)收：由負(fù)責(zé)驗(yàn)收;由負(fù)責(zé)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)。
第2部分房屋質(zhì)量
第13條質(zhì)量原則：考慮到買受人支付的價(jià)款，買受人所購(gòu)房屋各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不僅要達(dá)到合格要求，還應(yīng)當(dāng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn);出賣人不得僅以房屋質(zhì)量合格來(lái)履行合同義務(wù)，而是應(yīng)當(dāng)在滿足基本質(zhì)量要求的前提下，同時(shí)還需要達(dá)到買受人的特別要求，并證明其各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。
第14條防震減災(zāi)：考慮到買受人所購(gòu)房屋將可能在未來(lái)時(shí)間內(nèi)長(zhǎng)期使用，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人提供樓房地震安全性能評(píng)價(jià)測(cè)試報(bào)告，以使買受人的安全在未來(lái)得到保障，否則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第15條墻體平直：房屋的墻體及平面均應(yīng)當(dāng)平直，傾斜角度不得大于0.1度，計(jì)算方法為：高度差/直線距離;不平直情況并不得超過(guò)政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第16條防水情況：房屋頂棚無(wú)水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結(jié)合處無(wú)漏水、滲水;如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第17條表面裂縫：出賣人承諾商品房?jī)?nèi)部無(wú)任何裂縫，保溫層墻壁表面平整，瓷磚地板平整無(wú)松動(dòng)、無(wú)爆裂、無(wú)間隙;出賣人保證房屋的沉降情況優(yōu)于北京政府頒布的最高要求，并對(duì)于可能發(fā)生的加速沉降或不均勻沉降情況對(duì)質(zhì)量產(chǎn)生的影響向買受人提供檢測(cè)及評(píng)估報(bào)告。如果雙方無(wú)法對(duì)是否是裂縫達(dá)成共識(shí)的，則雙方從樓內(nèi)業(yè)主中隨機(jī)選擇3人，由這3人確定是否屬于裂縫、漏水、滲水、墻體平直等，此3人的觀點(diǎn)應(yīng)當(dāng)作為有效證據(jù)。出賣人有義務(wù)申請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)就此問(wèn)題進(jìn)行評(píng)價(jià)，如出賣人不予以申請(qǐng)，則視為存在裂縫，買受人有權(quán)退房。
第18條質(zhì)量文件：考慮到房屋質(zhì)量將在未來(lái)相當(dāng)?shù)臅r(shí)間內(nèi)對(duì)買受人的安全與收益要求有巨大影響，而提供完全的質(zhì)量文件是出賣人不可推卸的責(zé)任與義務(wù)，為充分保證買受人的知情權(quán)，出賣人除提交竣工驗(yàn)收備案表以外，還應(yīng)當(dāng)向買受人提供如下文件：
(1)施工單位的竣工報(bào)告;
(2)監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告;
(3)勘察單位質(zhì)量檢查報(bào)告;
(4)規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件;
(5)衛(wèi)生部門出具的水質(zhì)檢驗(yàn)合格文件;
(6)環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件;
(7)消防部門出具的消防驗(yàn)收合格文件;
(8)電梯工程監(jiān)督報(bào)告;
(9)施工單位簽署的質(zhì)量保修書;
(10)抗震評(píng)估機(jī)會(huì)出具的地震安全性能評(píng)價(jià)報(bào)告;
第19條文件交付：
(2)如無(wú)法按時(shí)交付上述文件，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第20條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：商品房設(shè)計(jì)質(zhì)量不應(yīng)低于各級(jí)政府有關(guān)機(jī)構(gòu)頒布的最有利于買受人的標(biāo)準(zhǔn)，本合同最后所列明的各項(xiàng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)均為出賣人應(yīng)當(dāng)遵守的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，即出賣人所提供的房屋質(zhì)量不得低于各項(xiàng)規(guī)范的要求;如無(wú)法達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第21條質(zhì)量證明：考慮到出賣人的優(yōu)勢(shì)地位，出賣人在房屋交付時(shí)應(yīng)當(dāng)向買受人提供證明其質(zhì)量合格的申報(bào)手續(xù)及質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告;當(dāng)買受人對(duì)此報(bào)告提出異議時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)證明這種異議不成立;出賣人不能證明的則視為存有質(zhì)量瑕疵，在瑕疵未消除前不視為交房。
第22條質(zhì)量評(píng)價(jià)：出賣人在交付商品房前應(yīng)當(dāng)提供質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告;買受人有權(quán)查驗(yàn)與商品房質(zhì)量相關(guān)的全部文件，有權(quán)委托相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)商品房質(zhì)量進(jìn)行重新評(píng)價(jià);如出賣人拒絕提供文件，或者在買受人申請(qǐng)重新質(zhì)量評(píng)價(jià)時(shí)拒絕進(jìn)行協(xié)助，則視為房屋質(zhì)量不符合規(guī)定而不能交房;則買受人有權(quán)退房，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第3部分戶型空間
第23條商品房戶型：室廳衛(wèi)浴廁廚，本商品房使用率為：
第24條起居室尺寸：長(zhǎng)度：寬度：高度：其他：(毫米);
第25條書房尺寸：長(zhǎng)度：寬度：高度：其他：(毫米);
第26條臥室尺寸：長(zhǎng)度：寬度：高度：其他：(毫米);
第27條衛(wèi)生間尺寸：長(zhǎng)度：寬度：高度：其他：(毫米);
第28條廚房尺寸：長(zhǎng)度：寬度：高度：其他：(毫米);
第29條陽(yáng)臺(tái)尺寸：長(zhǎng)度：寬度：高度：其他：(毫米);
第30條過(guò)道尺寸：長(zhǎng)度：寬度：高度：其他：(毫米);
第31條套內(nèi)樓梯：長(zhǎng)度：寬度：高度：其他：(毫米);
第32條重要門窗：長(zhǎng)度：寬度：高度：其他：(毫米);
第33條貯藏空間：長(zhǎng)度：寬度：高度：其他：(毫米);
第34條房屋層高：毫米;室內(nèi)凈高：毫米。
第35條立平面圖：平面圖中所列面積如無(wú)特別說(shuō)明均為套內(nèi)使用面積;立面圖中所列尺寸如無(wú)特別說(shuō)明均為凈高度。
第4部分房屋面積
第36條建筑面積：
(1)文字定義：商品房銷售的建筑面積為套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓妹娣e之和。
(2)總建筑面積為：平方米，套內(nèi)建筑面積為：平方米，陽(yáng)臺(tái)建筑面積：平方米，另室內(nèi)墻體面積為：平方米。
第37條建筑面積變化：
(1)面積范圍：買受人所購(gòu)商品房約定建筑面積為平方米，如果經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，面積在至平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
(2)面積超出：買受人所購(gòu)商品房建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，大于平方米的，出賣人無(wú)權(quán)要求買受人支付多余價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。
(3)面積不足：買受人所購(gòu)商品房建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，小于平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記，當(dāng)此面積小于，買受人有權(quán)退房，暫不退房的視為未交房，出賣人按日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
(4)面積費(fèi)用：鑒于目前買受人所購(gòu)商品房面積所適用的契稅為2%，如果因?yàn)槌鲑u人的原因使面積擴(kuò)大，導(dǎo)致買受人不得不支付比原來(lái)稅率更高的稅費(fèi)，因此而多支付的稅費(fèi)，由出賣人承擔(dān);買受人同時(shí)有權(quán)不支付由于面積擴(kuò)大所引起的各種費(fèi)用(物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)用等)的增加，必須支付的由出賣人承擔(dān)，買受人保留退房的權(quán)利。
第38條分?jǐn)偟墓妹娣e：
(1)文字定義：可分?jǐn)偟墓妹娣e是指與商品房在同一幢樓內(nèi)且為本樓提供公共服務(wù)的建筑面積。
(2)基本原則：此部分僅存在于與本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)中存有相連結(jié)的部分并且僅向本樓居住者提供非營(yíng)利性服務(wù)，不符合此條件的建筑不得計(jì)入公攤面積。
(3)分?jǐn)倶?gòu)成：公共門廳、電(樓)梯前廳、電梯井、電梯間、電梯機(jī)房、管道井、消防控制室、水泵房及僅為本樓服務(wù)的其他設(shè)備間;套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。
(4)面積核實(shí)：因分?jǐn)偟墓妹娣e涉及范圍大、操作過(guò)程復(fù)雜，使買受人無(wú)法核對(duì)及查實(shí)，可能給合同一方提供欺詐機(jī)會(huì);為保證交易的公平性，出賣人根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》提供公攤面積的構(gòu)成與尺寸，以使買受人可以根據(jù)自有的條件對(duì)面積進(jìn)行核對(duì)。
第39條套內(nèi)建筑面積：
(1)文字定義：套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積三者之和。
(2)面積范圍：買受人所購(gòu)商品房約定套內(nèi)建筑面積為平方米，如果經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，面積在至平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
(3)面積超出：買受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，大于平方米的，出賣人無(wú)權(quán)要求買受人支付多余價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。
(4)面積不足：買受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，小于平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定套內(nèi)建筑面積的差值，雙倍向買受人支付多收價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)面積辦理產(chǎn)權(quán)登記。
(5)比例增加：交房后，套內(nèi)建筑面積、建筑面積與合同約定相比都發(fā)生增加的，應(yīng)當(dāng)按相同比例增加，建筑面積增加的比例大于套內(nèi)建筑面積增加比例的，買受人無(wú)須為任何增加的面積支付費(fèi)用。
(6)比例減小：交房后，建筑面積、套內(nèi)建筑面積與合同約定相比都減少的，應(yīng)當(dāng)按相同比例減少;建筑面積減少的比例小于套內(nèi)建筑面積減少的比例的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照最有益于買受人的原則退款，買受人有權(quán)選擇諸多方案中的一個(gè)。
第40條套內(nèi)使用面積：
(1)文字定義：套內(nèi)使用面積是指各功能使用空間(如臥室、起居室等)墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和。
(2)面積構(gòu)成：臥室面積：平方米、書房面積平方米，客廳面積：平方米、衛(wèi)生間面積各為：平方米;面積的數(shù)字以出賣人現(xiàn)有的平面圖紙為標(biāo)準(zhǔn)。
第41條使用面積變化：
(1)面積范圍：買受人所購(gòu)商品房約定使用面積為平方米，如果經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，面積在至平方米之間的，則雙方據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。
(2)面積超出：買受人所購(gòu)商品房使用面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，大于平方米的，出賣人無(wú)權(quán)要求買受人支付多余價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記。
(3)面積不足：買受人所購(gòu)商品房使用面積經(jīng)過(guò)實(shí)際測(cè)量后，小于平方米的，出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)與約定使用面積的差值，雙倍向買受人支付多收價(jià)款，并且應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)測(cè)結(jié)果辦理產(chǎn)權(quán)登記。
第42條露臺(tái)面積：鑒于露臺(tái)面積并不計(jì)算在買受人購(gòu)買面積之中，出賣人將面積為：平方米的露臺(tái)之使用權(quán)交付給買受人，買受人在使用過(guò)程中無(wú)須支付物業(yè)管理費(fèi);如出賣人或者第三人或者行政機(jī)構(gòu)阻礙買受人使用此部分面積，則出賣人應(yīng)當(dāng)根據(jù)平均房?jī)r(jià)的三倍與按露臺(tái)總使用面積計(jì)算應(yīng)當(dāng)退還給買受人的費(fèi)用。
第43條面積測(cè)量：房屋分?jǐn)偟墓貌糠?、面積及全部長(zhǎng)度尺寸應(yīng)當(dāng)注明，經(jīng)過(guò)測(cè)量的應(yīng)當(dāng)提供符合《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和《房產(chǎn)圖圖式》的測(cè)量報(bào)告，使買受人有權(quán)可以獲得精確的詳細(xì)內(nèi)容。
第44條測(cè)量機(jī)構(gòu)：測(cè)量機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是取得中央政府機(jī)構(gòu)測(cè)繪專業(yè)管理機(jī)構(gòu)頒發(fā)的測(cè)量資格的機(jī)構(gòu)，測(cè)量義務(wù)不得委托給他人;沒有專業(yè)資格的機(jī)構(gòu)測(cè)量的數(shù)據(jù)無(wú)效，買受人有權(quán)拒絕支付房款。
第45條面積核實(shí)：買受人有權(quán)根據(jù)測(cè)量報(bào)告對(duì)任何一個(gè)尺寸進(jìn)行核實(shí)，此等核實(shí)無(wú)需復(fù)雜的測(cè)量工具，僅憑于任意一個(gè)市場(chǎng)上購(gòu)買的米尺等測(cè)量工具即可進(jìn)行測(cè)量。
第46條面積自測(cè)：買受人有權(quán)在入住前或入住后對(duì)室內(nèi)全部長(zhǎng)度、寬度、高度尺寸進(jìn)行測(cè)量;如果需要對(duì)全樓進(jìn)行測(cè)量的，出賣人有義務(wù)向買受人提供與本樓相關(guān)的圖紙，買受人也可以召集樓內(nèi)其他業(yè)主共同進(jìn)行測(cè)量。
第47條測(cè)量爭(zhēng)議：買受人入住前有權(quán)聘請(qǐng)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)入戶進(jìn)行測(cè)量，如果測(cè)量結(jié)果與出賣人提供的測(cè)量結(jié)果有差異，則雙方有權(quán)提請(qǐng)法院或者有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終決定，在此以前買受人有權(quán)先行入住，并且根據(jù)最有益于買受人測(cè)量的結(jié)果支付相關(guān)費(fèi)用。
第48條通知到場(chǎng)：當(dāng)買受人對(duì)公共面積進(jìn)行測(cè)量時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)出賣人提供的尺寸與事實(shí)不符，則可以通知出賣人到場(chǎng)進(jìn)行共同測(cè)量，此等通知可以通過(guò)電話、普通信函或掛號(hào)信函或特快專遞或者傳真，買受人接到通知后應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng);出賣人不到場(chǎng)的，買受人即可自行進(jìn)行測(cè)量。
第49條違約條件：買受人以約定方法得到的任一個(gè)尺寸結(jié)果，與出賣人提供的圖紙不符，則視為出賣人提供的公攤面積不合法，買受人有權(quán)拒絕支付公攤面積的費(fèi)用;出賣人不得以此為理由拒絕交付房屋，并仍應(yīng)及時(shí)為買受人辦理《房屋所有權(quán)證》。
第50條違約責(zé)任：當(dāng)出現(xiàn)上述違約條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)雙倍退還公攤面積的價(jià)款作為違約金，不能退回的，逾期則每天應(yīng)當(dāng)支付總房?jī)r(jià)百分之一的違約金。
第5部分建筑設(shè)備
第51條用水供應(yīng)：出賣人在買受人入住時(shí)提供24小時(shí)供水，水源由市政機(jī)構(gòu)提供，壓力為。出賣人在買受人入住時(shí)提供24小時(shí)熱水，溫度為;價(jià)格。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第52條排水設(shè)施：出賣人在入住時(shí)保證買受人室內(nèi)的排水設(shè)施可以使用。室內(nèi)排水共有地漏個(gè)，分布在衛(wèi)生間、廚房等。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人應(yīng)向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。
第53條管道密封：出賣人應(yīng)當(dāng)在買受人入住時(shí)提供管道壓力測(cè)試數(shù)據(jù)，并保證管道不會(huì)出現(xiàn)任何泄露;如果室內(nèi)發(fā)生液體或氣體泄露，導(dǎo)致買受人的裝飾裝修家具損壞的，如果買受人不能證明自己沒有責(zé)任，則出賣人應(yīng)當(dāng)以倍裝修家具款額或者每人每日元作為賠償，以補(bǔ)償買受人在選擇裝修企業(yè)、設(shè)計(jì)施工所支付的費(fèi)用與耗費(fèi)的時(shí)間。如液體或氣體的泄露給買受人或其親屬或其他人員造成傷害，則出賣人應(yīng)當(dāng)同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。
第54條管線安裝：出賣人承諾不在商品房?jī)?nèi)通行任何公用管線。所謂公用管線是指管線內(nèi)的物、氣體不直接從此管內(nèi)進(jìn)入到買受人室內(nèi)且供買受人單獨(dú)使用;如有通過(guò)，則視為合同的變更，買受人有權(quán)拒絕支付任何費(fèi)用，并有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修改;在修改完成以前，視為商品房仍未交付;不能修改的，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第55條電梯使用：本單元共有電梯部且不得少于兩部，型號(hào)為，額定載重量不得低于公斤，每部電梯服務(wù)住戶數(shù)量不得超過(guò)戶，電梯終生保修，買受人可以24小時(shí)使用電梯，并可以到達(dá)商品房所處層樓，等待時(shí)間不得超過(guò)分鐘。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第56條電梯安全：電梯安全的責(zé)任由出賣人承擔(dān)，當(dāng)因買受人或其親屬或其他人員因乘坐電梯受到傷害，受害人及相關(guān)權(quán)利人有權(quán)要求出賣人同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。
第57條消防設(shè)施：出賣人提供的消防設(shè)施為：;并在交房時(shí)取得消防機(jī)構(gòu)的認(rèn)可;如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第6部分電氣部分
第58條電力供應(yīng)：負(fù)荷kva，計(jì)費(fèi)設(shè)備為，插座位置，數(shù)量，供電平面圖，可使用時(shí)間：年月日。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第59條通訊設(shè)施：線路數(shù)量條，出口位置：見圖紙，使用時(shí)間為：年月日，如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第60條其他線路：有線電視數(shù)據(jù)線至少一條，出口位置在：，使用時(shí)間：年月日。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第7部分供暖與燃?xì)?BR> 第61條供暖設(shè)備：供暖設(shè)備名稱型號(hào)為：生產(chǎn)企業(yè)：：適用標(biāo)準(zhǔn)：。
第62條設(shè)備安全：安全使用時(shí)間，出賣人保證燃?xì)庠O(shè)備的安全性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任;在產(chǎn)品質(zhì)量爭(zhēng)議時(shí)由出賣人承擔(dān)質(zhì)量無(wú)瑕疵的證明責(zé)任。
第63條技術(shù)指標(biāo)：在封閉狀態(tài)下的室溫不低于20度時(shí)每個(gè)月用氣量不高于300立方米，溫度：濕度：暖氣片數(shù)量。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第64條暖氣計(jì)費(fèi)：暖氣價(jià)格不高于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)費(fèi)方式及價(jià)格每月每平方米。
第66條燃?xì)馄焚|(zhì)：燃?xì)庠O(shè)備：計(jì)量設(shè)備：計(jì)費(fèi)方式及價(jià)格：;燃?xì)獍踩b置為。
第67條使用時(shí)間：燃?xì)饨桓妒褂脮r(shí)間為年月日，如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人按日支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的千分之一。
第8部分裝修標(biāo)準(zhǔn)
第68條室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為：見附件標(biāo)準(zhǔn)，出賣人提供的附標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)包括裝修部位、工程量、裝修標(biāo)準(zhǔn)。
第69條室內(nèi)裝修總價(jià)格為：見附件價(jià)格，出賣人提供的附件價(jià)格包括各工程部分的材料單價(jià)與總價(jià)。
第70條室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)經(jīng)過(guò)裝修不得低于或者超過(guò)下述標(biāo)準(zhǔn)《人造板及其制品中甲醛釋放限量》、《溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量》、《膠粘劑中有害物質(zhì)限量》、《木家具中有害物質(zhì)限量》、《壁紙中有害物質(zhì)限量》、《聚氨乙烯卷材地中有害物質(zhì)限量》、《地毯、地毯襯墊及地毯用膠粘劑中有害物質(zhì)釋放限量》、《混凝土外加劑釋放限量》、《建筑材料放射性核素限量》及其他安全標(biāo)準(zhǔn)。
第71條違約責(zé)任：裝修交付使用時(shí)間為年月日，如不能達(dá)到此交付時(shí)間要求并符合前述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第9部分室內(nèi)環(huán)境
第72條日照時(shí)間：考慮到采光系決定房屋價(jià)格的重要構(gòu)成內(nèi)容，出賣人承諾房屋全年在日照時(shí)間最短的一天(冬至日)，其窗戶能夠接受的滿窗日照時(shí)間為6小時(shí)，由出賣人提供具體數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第73條自然通風(fēng)：考慮到室內(nèi)通風(fēng)系決定房屋價(jià)格的重要構(gòu)成內(nèi)容，出賣人承諾其自然通風(fēng)性能不低于政府商品房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第74條室內(nèi)保溫：考慮到房屋保溫情況將對(duì)買受人的生活質(zhì)量有重要影響，出賣人承諾室內(nèi)保溫不低于政府商品房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第75條房屋隔熱：考慮到房屋隔熱情況將對(duì)買受人的生活質(zhì)量有重要影響，出賣人承諾外墻隔熱不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第76條噪聲隔音：考慮到室內(nèi)噪聲隔音將對(duì)買受人的身心健康有重要影響，出賣人承諾墻體隔聲情況不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第77條電磁輻射：考慮到室內(nèi)外電磁輻射可能嚴(yán)重影響買受人的身體健康，出賣人承諾不低于政府設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的最高要求，具體內(nèi)容由出賣人提供數(shù)據(jù);如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第10部分室外環(huán)境與綠化
第78條周邊建筑：本商品房周圍米外無(wú)其他建筑物，從本商品房各窗戶、門及門外50米內(nèi)沒有公共垃圾處理場(chǎng)所、污水處理站、供變電站、公共停車場(chǎng)、有軌交通工具等其他設(shè)施。
第79條采光保障：出賣人應(yīng)當(dāng)知道在本樓房與其南側(cè)的建筑物之間的距離，并承諾此距離絕對(duì)不會(huì)影響買受人所購(gòu)房屋的采光;其間距系數(shù)不得少于1.8，以保證買受人所購(gòu)商品房之室內(nèi)的采光。
第80條環(huán)境綠化：本商品房米范圍內(nèi)不可能再建設(shè)任何非綠化設(shè)施，如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第81條綠地定義：所謂綠地是處于房屋以外，種植于地面的自然植物，指高度不低于50厘米，可以包括楊樹、柳樹、槐樹、梧桐，其目的在于給買受人以心理上的舒適感覺，并且能夠產(chǎn)生隔音、清潔空氣的作用，綠化植物壽命不應(yīng)低于。
第82條綠地面積：考慮到綠地面積將對(duì)買受人生活有重要影響，出賣人承諾本社區(qū)綠地面積為：平方米，綠化率不應(yīng)低于北京市標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)綠化率的計(jì)算方法為地面綠地面積與總建筑面積之比，房屋交付時(shí)本社區(qū)的綠化率不低于30%，交付使用時(shí)間：年月日;如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。
第83條氣味條款：本商品房敞開門窗后，不會(huì)聞到任何異味;室內(nèi)在任何條件下均不會(huì)出現(xiàn)異味。雙方對(duì)是否是異味有爭(zhēng)議的，可以隨機(jī)選擇3人進(jìn)行評(píng)價(jià)，以多數(shù)人的意見作為最終結(jié)果;此三人的決定如果未被執(zhí)行，其決定應(yīng)當(dāng)在訴訟中作為決定性證據(jù)。
第84條環(huán)保噪聲：本商品房敞開門窗后，白天來(lái)自室外的聲音不高于60分貝，夜晚不高于50分貝，室內(nèi)原有設(shè)備不會(huì)產(chǎn)生任何聲音。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。
第85條電磁輻射：出賣人承諾不在房屋室外500米內(nèi)及本商品房樓上建造或允許他人建造任何電磁發(fā)射裝置，包括尋呼臺(tái)發(fā)射臺(tái)、移動(dòng)電話發(fā)射臺(tái)、廣播電視轉(zhuǎn)發(fā)臺(tái)或其他有輻射的裝置;如果有此設(shè)施，無(wú)論是否影響人體健康，買受人均有權(quán)退房，出賣人將承擔(dān)違約責(zé)任。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人向買受人按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的千分之一。
第11部分社區(qū)及設(shè)施
第86條社區(qū)名稱：本商品房所屬社區(qū)經(jīng)政府地名管理機(jī)構(gòu)確定為：，本小區(qū)屬于政府管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的合法社區(qū)?？紤]到社區(qū)名稱的穩(wěn)定性有利于買受人購(gòu)買房屋的增值，因此出賣人承諾將在未來(lái)時(shí)間內(nèi)始終使用的名稱為;如此名稱發(fā)生變化，出賣人承諾將賠償給買受人總房?jī)r(jià)百分之三，作為因名稱變更給買受人造成損失的賠償。
第87條自用車位：出賣人向買受人提供安全停車的車位壹處，具體位置為：，買受人無(wú)須為此車位支付任何費(fèi)用;如果需要支付費(fèi)用則每月不超過(guò)元，且在買受人于年月日時(shí)即開始使用。
第88條用地面積：本社區(qū)總用地面積為：，總建筑面積為：平方米，其中商品房面積為平方米，公用建筑面積為米，重要指標(biāo)：容積率：。
第89條建筑總量：社區(qū)共有樓房幢，其中一期工程幢，二期工程幢，各期工程的開工時(shí)間與竣工時(shí)間分別為：年月日和年月日。
第90條設(shè)施使用：社區(qū)所屬的共用設(shè)施系為社區(qū)居民生活、工作方便而建設(shè)，不應(yīng)當(dāng)向買受人及其家庭成員收取費(fèi)用，其功能不得侵害買受人利益，設(shè)計(jì)及建筑標(biāo)準(zhǔn)均不低建設(shè)部相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
第91條參考標(biāo)準(zhǔn)：本社區(qū)的公用設(shè)施的具體質(zhì)量、數(shù)量由出賣人提供數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，不能提供的應(yīng)當(dāng)按照出賣人的各種廣告資料作為標(biāo)準(zhǔn)。
第92條公共設(shè)施：幼兒園個(gè)，面積為平方米，交付使用時(shí)間：年月日;學(xué)校個(gè)，其中小學(xué)個(gè)，中學(xué)個(gè)，面積為平方米，交付使用時(shí)間：年月日;醫(yī)院(級(jí)等)個(gè)，面積為平方米，交付使用時(shí)間：年月日;停車場(chǎng)個(gè)，面積為平方米，交付使用時(shí)間：年月日;郵局個(gè)，交付使用時(shí)間：年月日;娛樂(lè)設(shè)施：交付使用時(shí)間：年月日;郵政交付使用時(shí)間：年月日;電話接通時(shí)間：年月日。
第93條道路交通：交通公路等級(jí)為：公路寬度：道路質(zhì)量：;所述公路或者道路應(yīng)當(dāng)可通過(guò)車輛，否則不視為交付，交付使用時(shí)間：年月日;本商品房可使用道路為寬度不低于6米，社區(qū)內(nèi)應(yīng)當(dāng)有人車分行的道路，以保證買受人與家庭成員安全交通，道路標(biāo)識(shí)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家或北京市最高標(biāo)準(zhǔn)。
第94條居住安全：交付時(shí)社區(qū)內(nèi)不應(yīng)當(dāng)有正在建設(shè)的建筑物，在買受人可能經(jīng)過(guò)的道路絕對(duì)不允許有任何可以產(chǎn)生墜落的物品;道路平面絕對(duì)不得有可能阻礙行人或者車輛的坑、溝、井或者其他產(chǎn)生危險(xiǎn)的建筑物或者構(gòu)筑物。
第95條商品房標(biāo)識(shí)：社區(qū)內(nèi)的所有建筑物應(yīng)當(dāng)有明確的標(biāo)識(shí)，以利于買受人的特殊家庭成員能夠順利找到買受人所購(gòu)商品房。
第96條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：出買人承諾本社區(qū)的設(shè)計(jì)與施工標(biāo)準(zhǔn)不低于《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》中的最高標(biāo)準(zhǔn)，如果北京市有更為有利的設(shè)計(jì)規(guī)范，買受人有權(quán)適用此規(guī)范，雙方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的選擇有爭(zhēng)議時(shí)，買受人有權(quán)從不同的標(biāo)準(zhǔn)選擇較為有利的條款適用。
第97條違約確定：對(duì)出賣人提供的各種設(shè)施是否合乎約定，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，由買受人與出賣人共同隨機(jī)選擇三人，選擇方法見本合同爭(zhēng)議解決中的約定，由其對(duì)此爭(zhēng)議做出仲裁裁定。
第98條違約責(zé)任：出賣人違反上述約定的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，交房時(shí)間從承諾全部履行完畢之日開始計(jì)算，詳細(xì)條款見本合同的違約責(zé)任;出賣人不能在寬限期(日)內(nèi)完成交付的，買受人有權(quán)退房，如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第12部分價(jià)格付款
第99條公平價(jià)格：
(1)買受人所購(gòu)房屋價(jià)格為(大寫：元);
(2)出賣人不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買受人的價(jià)格出售給其他買受人(差額應(yīng)在合理范圍內(nèi))，否則將認(rèn)為是對(duì)買受人的歧視或價(jià)格欺詐，出賣人承諾并承認(rèn)買受人有要求同等優(yōu)待的權(quán)利。
第100條分期付款：如房屋目前尚不能交付使用，而買受人一次將全部房款交付給出賣人顯然存有巨大風(fēng)險(xiǎn)，為此雙方商定以如下方式向出賣人支付房款：
(1)第一次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買受人自行于簽訂合同時(shí)支付;
(2)第二次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買受人通過(guò)貸款銀行于房屋主體竣工后支付。
(3)第三次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買受人通過(guò)貸款銀行于全部?jī)?nèi)部設(shè)備安裝完畢后支付。
(4)第四次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買受人通過(guò)貸款銀行于房屋全部裝修工程竣工后支付。
(5)第五次付款：相當(dāng)于總房?jī)r(jià)的20%，由買受人通過(guò)銀行于房屋交付使用且入住后支付。
第101條工期證明：上述施工進(jìn)度應(yīng)當(dāng)與實(shí)際情況相符，而且出賣人應(yīng)當(dāng)提交設(shè)計(jì)企業(yè)、施工企業(yè)和監(jiān)理企業(yè)出具的證明，此證明除證明工期已經(jīng)達(dá)到付款期限外，還應(yīng)當(dāng)由簽字證明人承諾如果不能證明工期進(jìn)度的，則簽字企業(yè)及簽字人承擔(dān)連帶欺詐賠償責(zé)任。
第102條銀行貸款：如因出賣人原因致使買受人無(wú)法取得銀行貸款，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款。
第103條買受人原因：出賣人證明系買受人原因致使買受人無(wú)法取得銀行貸款，則出賣人在10日內(nèi)比照退房條款歸還買受人已經(jīng)支付的全部房款。
第13部分房屋交付
第104條交付含義：本合同所稱交付是指占有權(quán)及使用權(quán)的交付，以保證買受人可以正常使用，以實(shí)現(xiàn)居住目的，并不代表所有權(quán)的交付。
第105條交付時(shí)間：商品房交付時(shí)間為年月日，社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為年月日。
第106條交付程序：
(1)入住通知：出賣人向買受人發(fā)出入住通知書;
(2)書面簽收：買受人書面簽收“收到入住通知書”;
(3)鑰匙收條：買受人書面簽收“商品房鑰匙收到條”;
(5)其他條件：其他合同中約定的條件也應(yīng)當(dāng)具備，房屋交付時(shí)出賣人及其他任何第三方不應(yīng)再收取任何費(fèi)用作為買受人入住的先決條件，否則買受人有權(quán)依此每天獲得總房?jī)r(jià)百分之一的賠償金。
(6)不視為交房：上述條件缺少任何一條，均不構(gòu)成商品房的交付。
第107條入住費(fèi)用：入住前買受人應(yīng)當(dāng)支付以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用、車位費(fèi)用及其他由買受人享受服務(wù)的代辦費(fèi)用，除此外無(wú)須支付任何費(fèi)用。
第108條強(qiáng)行入?。嚎紤]到買受人在入住前已經(jīng)支付了大量房款，因此出賣人在交付房屋時(shí)不得以任何理由阻礙買受人入住，出賣人同時(shí)應(yīng)當(dāng)保證所聘請(qǐng)的先期物業(yè)管理公司或者其他相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員也不得以任何理由阻礙買受人入住;當(dāng)此等阻礙情況發(fā)生后，買受人有權(quán)不經(jīng)過(guò)任何機(jī)構(gòu)或人員的許可強(qiáng)行入住，此時(shí)任何人的阻擋行為均視為違法。
第109條交付驗(yàn)收：買受人在出賣人所建房屋完工后，可以進(jìn)入室內(nèi)進(jìn)行觀察，并可以聘請(qǐng)相關(guān)專家對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，出賣人及其聘請(qǐng)的機(jī)構(gòu)或人員，不得以任何理由阻止買受人及有關(guān)人員進(jìn)入。買受人可以進(jìn)行如下項(xiàng)目的評(píng)價(jià)與驗(yàn)收：建筑質(zhì)量、室內(nèi)設(shè)施、室內(nèi)外環(huán)境、社區(qū)質(zhì)量及其他驗(yàn)收。
第110條延遲交付：當(dāng)出賣人無(wú)法按期交付時(shí)，則買受人有權(quán)通知出賣人解除合同，或者以予出賣人日的寬限期，在寬限期內(nèi)出賣人仍然不能交付的，買受人有權(quán)解除合同。
第111條交付效力：出賣人將房屋交付給買受人后，買受人即享有房屋的使用權(quán)、占有權(quán)、出租權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。
第112條文件內(nèi)容：商品房質(zhì)量保證書及商品房使用說(shuō)明書，其內(nèi)容不得低于政府最高標(biāo)準(zhǔn)。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第14部分初步驗(yàn)收與保修
第113條初步驗(yàn)收：鑒于商品房質(zhì)量無(wú)法立即做出判斷，買受人無(wú)法在交付使用后立即對(duì)質(zhì)量做出判斷，因此雙方共同認(rèn)為質(zhì)量的評(píng)價(jià)與驗(yàn)收是一個(gè)較長(zhǎng)的過(guò)程，買受人僅能對(duì)外觀部分進(jìn)行初步使用性評(píng)價(jià)。
第114條保修內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu)、公用部分、環(huán)境設(shè)施、建筑外表部分、裝修部分、室內(nèi)電氣部分、室內(nèi)暖通部分及其他由出賣人提供的內(nèi)容。
第115條責(zé)任承擔(dān)：如果入住后發(fā)生漏水、裂縫等質(zhì)量瑕疵，應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)責(zé)任，并立即進(jìn)行修復(fù)，出賣人不得以任何理由將此責(zé)任轉(zhuǎn)移至第三方如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
第116條保修期間：年，從年月日到年月日;不低于建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量維修辦法》的規(guī)定，當(dāng)開始日期與交房日期不一樣的，則從交房日期開始，按最益于買受人的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。
第117條故障排除：自買受人電話通知后4小時(shí)內(nèi)維修人員應(yīng)當(dāng)?shù)竭_(dá)現(xiàn)場(chǎng)，8小時(shí)內(nèi)將故障排除。如不能達(dá)到此要求，則買受人有權(quán)退房;如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。
民間購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書篇三
甲方：身份證號(hào)：
乙方：身份證號(hào)：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方委托甲方代購(gòu)住房一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、代購(gòu)住房概況。
指定房屋地址：
樓層區(qū)域：
面積：
開發(fā)單位：
價(jià)格區(qū)間：
二、定金支付。
甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方向乙方支付人民幣作為購(gòu)買上述房屋之定金（以房管局收據(jù)為憑證）（或直接交到開發(fā)商，開發(fā)商出憑證）。
三、手續(xù)費(fèi)。
雙方辦理定金交付手續(xù)后，當(dāng)日甲方需向乙方支付手續(xù)費(fèi)人民幣（以乙方收據(jù)為憑證）。
四、辦理手續(xù)時(shí)間。
乙方負(fù)責(zé)于年月日前協(xié)助甲方到開發(fā)單位與甲方辦理上述房產(chǎn)買賣合同手續(xù)。
五、違約責(zé)任。
乙方到期如無(wú)法協(xié)助甲方買到上述協(xié)議內(nèi)房產(chǎn)或不協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，須個(gè)月內(nèi)無(wú)條件退還甲方房屋定金、手續(xù)費(fèi)，并按年利率賠付給甲方。如甲方到期不配合辦理相關(guān)手續(xù)，則視為甲方違約。乙方在扣除相關(guān)費(fèi)用后退回房屋定金和手續(xù)費(fèi)。甲乙雙方?jīng)Q定延遲簽訂買賣合同的必須經(jīng)協(xié)商一致，并出具書面協(xié)議書。
（本協(xié)議一式兩份），雙方簽字蓋章有效。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
民間購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書篇四
甲方：
乙方：
丙方：
為方便工作、生活，經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商同意，于2009年9月19日共同購(gòu)買廣西***公安局干部**其單位房改房一套。該房座落于現(xiàn)公安局院內(nèi)，總價(jià)款捌萬(wàn)伍仟元整。其中甲方出資伍萬(wàn)伍仟元整，乙方出資叁萬(wàn)元整，房地產(chǎn)權(quán)證書以甲方名義辦理。丙方出資叁仟元整，用于部分墻面裝修。現(xiàn)就該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬達(dá)成如下協(xié)議：
一、該房產(chǎn)屬甲乙丙三方共有財(cái)產(chǎn)，三方均享有居住、管理和處置的權(quán)利。
二、甲乙雙方的子女及其他任何人均無(wú)權(quán)享有該房屋的繼承權(quán)和處分權(quán)。
三、今后如因特殊原因，需要對(duì)該房屋作任何處理時(shí)，須經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商解決，任何一方不得擅自作出決定。
四、本協(xié)議一式四份，甲乙丙三方各持一份，廣西**縣公證處保存一份，各份具有同等法律效力。
五、本協(xié)議自甲乙丙三方簽字之日起生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
丙方簽字：
民間購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書篇五
賣房方（甲方）：身份證號(hào)碼：
購(gòu)房方（乙方）：身份證號(hào)碼：
_____________________________________________的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：________________________，建筑面積_________________平方米）以人民幣_(tái)____仟_____佰______拾____萬(wàn)______仟_____佰_____拾______元整（$________________）出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房，并以購(gòu)得的上述房屋向______________________________銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款，以支付甲方應(yīng)收的房款。
1，向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。
2，保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
3，保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。
4，自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5，按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
6，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
1，向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。
2，保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。
3，將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。
4，按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。
5，在辦理房屋過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
四，本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲，乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。
五，如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。
六，違約責(zé)任。
1，如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2，如果乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒有向甲方購(gòu)買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
七，本協(xié)議的定立，履行，接觸，變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。
八，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九，本協(xié)議壹式肆份，雙方各執(zhí)壹份。由乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。
十，特別約定：
____年____月____日____年____月____日。
民間購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書篇六
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方委托甲方代購(gòu)住房一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、代購(gòu)住房概況。
指定房屋地址：
樓層區(qū)域：
面積：
開發(fā)單位：
價(jià)格區(qū)間：
二、定金支付。
甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方向乙方支付人民幣作為購(gòu)買上述房屋之定金（以房管局收據(jù)為憑證）（或直接交到開發(fā)商，開發(fā)商出憑證）。
三、手續(xù)費(fèi)。
雙方辦理定金交付手續(xù)后，當(dāng)日甲方需向乙方支付手續(xù)費(fèi)人民幣(以乙方收據(jù)為憑證)。
四、辦理手續(xù)時(shí)間。
乙方負(fù)責(zé)于年月日前協(xié)助甲方到開發(fā)單位與甲方辦理上述房產(chǎn)買賣合同手續(xù)。
五、違約責(zé)任。
乙方到期如無(wú)法協(xié)助甲方買到上述協(xié)議內(nèi)房產(chǎn)或不協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，須個(gè)月內(nèi)無(wú)條件退還甲方房屋定金、手續(xù)費(fèi)，并按年利率賠付給甲方。如甲方到期不配合辦理相關(guān)手續(xù)，則視為甲方違約。乙方在扣除相關(guān)費(fèi)用后退回房屋定金和手續(xù)費(fèi)。甲乙雙方?jīng)Q定延遲簽訂買賣合同的必須經(jīng)協(xié)商一致，并出具書面協(xié)議書。
（本協(xié)議一式兩份），雙方簽字蓋章有效。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
20xx年xx月xx日。
民間購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書篇七
賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在__張家港市鳳凰鎮(zhèn)鳳凰花苑擁有的房產(chǎn)，建筑面積為__143__平方米。自行車車庫(kù)13平方米。地下車位一只。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：__拾____萬(wàn)__零__仟__零__佰__零__拾__零__元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付全部購(gòu)房金額。
第三條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付金額的雙倍賠償給乙方。
第六條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第七條本合同一式二份。甲乙方產(chǎn)權(quán)人一份。購(gòu)房合同范本第八條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條雙方約定的其他事項(xiàng)：
日期：____年____月____日
民間購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書篇八
甲方：
乙方：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方購(gòu)買房屋事宜，訂立本合同。
第一條：乙方購(gòu)買的房屋位于______市______區(qū)_________，(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào)：______)，該房屋建筑面積為：______平方米，產(chǎn)權(quán)人：______.
第二條：雙方一致同意該房屋成交價(jià)格為人民幣元。此房?jī)r(jià)為凈價(jià)，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：
第三條：乙方同意簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元的購(gòu)房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。
第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的'定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。
第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的'，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。
第七條：本協(xié)議一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。
甲方：(簽章)。
乙方：(簽章)。
甲方：
身份證號(hào)碼：
乙方：
身份證號(hào)碼：
時(shí)間：
民間購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書篇九
甲方：
乙方：
丙方：
甲、乙、丙三方為了合伙經(jīng)營(yíng)賓館，經(jīng)商議決定共同出資購(gòu)買重慶xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)位于xx區(qū)xxx路a棟88—4、88—9和a棟b—2、b—3、b—4、b—5、b—6之房屋，現(xiàn)就上列房屋（以下簡(jiǎn)稱協(xié)議房屋）之產(chǎn)權(quán)及使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、協(xié)議房屋共計(jì)價(jià)款38940元。協(xié)議三方已于20xx年xx月份各出資243980元（大寫：貳拾肆萬(wàn)叁仟玖佰捌拾元整）共計(jì)73940元（大寫：柒拾叁萬(wàn)壹仟玖佰肆拾元整）繳付了協(xié)議房屋的首付款，余款650000元（大寫：陸拾伍萬(wàn)元整）通過(guò)銀行按揭方式支付。
協(xié)議三方按各3的比例共同償還銀行貸款的本金和利息。
二、三方一致同意將該協(xié)議房屋登記在甲方名下。該產(chǎn)權(quán)登記并非協(xié)議房屋真實(shí)的權(quán)利歸屬，協(xié)議房屋之所有權(quán)由甲、乙、丙三方按份享有，每人享有3的權(quán)屬。
三、未經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致書面同意，甲方不得私自處分。
四、鑒于協(xié)議房屋用于合伙經(jīng)營(yíng)賓館，因此，各方應(yīng)按各3之比例按份承擔(dān)所有房屋裝修費(fèi)用。
五、各方承諾并保證：
六、任何一方因其個(gè)人債務(wù)需要以協(xié)議房屋抵償，均只能按照本協(xié)議第五條之規(guī)定辦理。若因其個(gè)人債務(wù)影響賓館經(jīng)營(yíng)，該債務(wù)人應(yīng)對(duì)其他各方（賓館）承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
任何一方因其個(gè)人原因使協(xié)議房屋被司法查封或被其他單位（個(gè)人）妨礙使用，給其他方造成損失的'，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、各方均應(yīng)恪守本協(xié)議約定，任何一方違反本協(xié)議之任一條之規(guī)定，均屬于違約，應(yīng)支付其他各方違約金0萬(wàn)元，并應(yīng)賠償因其違約給其他方造成的損失。
若因一方違約致使本協(xié)議終止或解除，違約方應(yīng)賠償協(xié)議其他方的經(jīng)濟(jì)損失6萬(wàn)元，違約方并放棄以任何理由要求減少此項(xiàng)賠償金額的權(quán)利。但若該金額不能完全賠償守約方的損失時(shí)，則守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部損失的賠償責(zé)任。
八、本協(xié)議未盡事宜，由協(xié)議各方另行協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議約定。
九、本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效，一式叁份，各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字捺?。?BR> 乙方（簽字捺印）：
丙方（簽字捺?。?BR> 簽署時(shí)間：
民間購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書篇十
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方以乙方名義購(gòu)房等事宜基于客觀真實(shí)的情況共同作出如下約定：
第一條：甲方委托乙方以乙方名義為甲方購(gòu)買如下商品房：_______________，乙方同意接受甲方的委托。
第二條：乙方所代理購(gòu)買的以上商品房所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利，乙方不得對(duì)此房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣及贈(zèng)與等。
第三條：未經(jīng)甲方允許乙方不得對(duì)此房屋進(jìn)行抵押、出租。
第四條：購(gòu)房首付款、按揭還款、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等所有購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用均由甲方支付，所有交款憑據(jù)由甲方保管。
第五條：該房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管，甲方有權(quán)在任何時(shí)間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下或甲方指定的其他人名下，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。
第六條：乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購(gòu)房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人，保證其不得主張?jiān)摲课菟袡?quán)利。
第七條：如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。
第八條：本協(xié)議一式五份，甲方一份，乙方四份，雙方簽字后生效。
甲方(簽字)：
乙方(蓋章)：
20xx年x月x日。
民間購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書篇十一
甲方： 身份證號(hào)碼： （或法人代表、公司地址）
乙方： 身份證號(hào)碼： （或法人代表、公司地址）
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方以乙方名義購(gòu)房等事宜基于客觀真實(shí)的情況共同作出如下約定：
第一條 甲方委托乙方以乙方名義為甲方購(gòu)買如下商品房：_______________，乙方同意接受甲方的委托。
第二條 乙方所代理購(gòu)買的以上商品房所有權(quán)歸甲方所有，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分的權(quán)利，乙方不得對(duì)此房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣及贈(zèng)與等。
第三條 未經(jīng)甲方允許乙方不得對(duì)此房屋進(jìn)行抵押、出租。
第四條 購(gòu)房首付款、按揭還款、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等所有購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用均由甲方支付，所有交款憑據(jù)由甲方保管。
第五條 該房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管，甲方有權(quán)在任何時(shí)間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下或甲方指定的其他人名下，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。
第六條 乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購(gòu)房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人，保證其不得主張?jiān)摲课菟袡?quán)利。
第七條 如果發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。
第八條 本協(xié)議一式五份，甲方一份，乙方四份，雙方簽字后生效。
甲方（簽字）：
乙方（蓋章）：
年 月 日
民間購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書篇十二
乙方：xxx
乙方?jīng)Q定在鶴壁新區(qū)購(gòu)買甲方開發(fā)的住宅樓，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就有關(guān)事項(xiàng)協(xié)議如下：
一、乙方向甲方購(gòu)房位于xxxxxxxxx的高層樓房x號(hào)樓x單元x樓xx戶，面積約xxx平方米，每平方米價(jià)格為xxxxxxx元。
二、甲、乙雙方約定此次購(gòu)買住房高層住宅為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，車庫(kù)及地上車位由開發(fā)商自行建設(shè)，所有權(quán)歸開發(fā)商所有，由開發(fā)商自行銷售，同等價(jià)格團(tuán)購(gòu)房客戶優(yōu)先購(gòu)買。
1、房?jī)r(jià)中包含小區(qū)內(nèi)綠化、砼道路硬化；圍墻、交換站、給排水及污水管網(wǎng)；高低壓配電、物業(yè)用房。
2、暖氣開口費(fèi)、暖氣計(jì)量表、天然氣開口費(fèi)、有線電視及寬帶使用費(fèi)、房屋維修基金于房款外另計(jì)；辦理房產(chǎn)證、土地證由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方支付（具備辦證條件后半年內(nèi)辦好）。
三、團(tuán)購(gòu)住房標(biāo)準(zhǔn)為：毛墻、毛地面、無(wú)內(nèi)門、衛(wèi)生間無(wú)潔具，符合國(guó)家規(guī)定的開關(guān)、白熾燈、鋼制入戶門、塑鋼窗雙層中空玻璃（平板玻璃）。工程質(zhì)量必須保證合格，爭(zhēng)取達(dá)到市優(yōu)工程，樓間距以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的為準(zhǔn)；水、電表一戶一表，由水電部門收費(fèi)。供暖設(shè)施一次到位，單戶控制。所有建材必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
四、付款方式：合同簽訂當(dāng)日一次性付xx萬(wàn)元，按發(fā)放房產(chǎn)證實(shí)際面積，多退少補(bǔ)。
五、甲方應(yīng)在20xx年x月x日前將該房屋交付乙方使用，如到期未能交付使用，乙方在20xx年x月x日后要求退房者，甲方則在20xx年x月x日前將乙方所交房款一次性付給乙方；如遇法律、各級(jí)政府部門規(guī)章的調(diào)整及政府部門的特殊行為或管制而引起的延期和不可抗拒自然災(zāi)害的影響，工期相應(yīng)順延。保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)解決。
六、暖氣開口費(fèi)、天然氣開口費(fèi)、有線電視、太陽(yáng)能、房屋維修基金等政府部門行政性收費(fèi)由乙方在主體完工后15日內(nèi)一次性支付給甲方；由甲方統(tǒng)一代繳給有關(guān)部門，不能影響小區(qū)配套工程的統(tǒng)一使用。
七、地下室由甲方分配，乙方按面積另行支付費(fèi)用，每平方米xxxxx元。
八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：xxxxxxxx乙方：xxx
聯(lián)系電話：xxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxx
簽訂日期：20xx年x月x日簽訂日期：20xx年x月x日
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民間購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書篇十三
出售方：__________________x(以下簡(jiǎn)稱：甲方)。
購(gòu)買方：__________________x(以下簡(jiǎn)稱：乙方)。
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買房屋，達(dá)成如下協(xié)議：
2、甲方所售房屋位于______市______路______x號(hào)營(yíng)業(yè)房第______樓(現(xiàn)為______花園______酒店所在房屋)。
1、甲方所售房屋建筑面積為：______平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn));。
2、甲方所售房屋單價(jià)為：______元/平方米;房款總計(jì)為____________。
4、乙方實(shí)際應(yīng)付甲方的房屋總價(jià)款為(抵扣后的總價(jià))：____________(大寫____________)。
5、以上房屋買賣的一切過(guò)戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付。
1、甲方協(xié)助乙方在______年______月______日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢，租房費(fèi)用及租房時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)另行協(xié)商，新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效，同時(shí)乙方即成為房屋新的出租房。
2、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后，于2日內(nèi)支付甲方購(gòu)房訂金____________元(大寫：____________)。待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過(guò)戶辦理到乙方或乙方指定人的.名下后，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后，將剩余房款一次性支付給甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。
3、新的租房協(xié)議簽訂后，甲方于3日內(nèi)負(fù)責(zé)將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)交接給乙方。
4、甲方在收到乙方購(gòu)房訂金后，在三個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)將該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過(guò)戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔(dān)。
5、甲方保證在交接房屋時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、水電、物管費(fèi)等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任甲方對(duì)該房屋地震修復(fù)后的工程質(zhì)量(工程質(zhì)量應(yīng)是國(guó)家規(guī)定的相關(guān)部門驗(yàn)收合格)負(fù)責(zé)。
1、該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;。
2、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購(gòu)房訂金，該訂金作為甲方的經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi);。
3、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方，作為乙方經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi)。
1、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
2、協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
3、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
20xx年x月x日。
民間購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書篇十四
購(gòu)房人通過(guò)銀行按揭所購(gòu)買的房屋。
二、責(zé)任范圍
由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償：
1、火災(zāi);
2、爆炸;
3、雷電;
4、颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng);
6、冰雹;
7、地崩、山崩;
8、火山爆發(fā);
9、地面下沉，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉;
10、空中運(yùn)行物墜落以及外來(lái)的建筑物和其他固定物體倒塌;
11、水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。
三、除外責(zé)任本公司對(duì)下列各項(xiàng)不負(fù)責(zé)賠償：
1、投保人、被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為或重大過(guò)失引起房屋的任何損失和費(fèi)用;
2、地震、海嘯引起的損失和費(fèi)用;
3、貶值、喪失市場(chǎng)或使用價(jià)值等其他后果損失;
5、政府命令或任何公共當(dāng)局的沒收、征用、銷毀和毀壞;
6、核裂變、核武器、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費(fèi)用;
8、本保險(xiǎn)單明細(xì)表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行負(fù)擔(dān)的免賠額;
9、其他不屬于本保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)引起的損失。
四、保險(xiǎn)期限
與購(gòu)房貸款期限相同。
五、保險(xiǎn)金額
為所購(gòu)房屋全部的實(shí)際價(jià)值。
六、賠償處理
1、如果發(fā)生本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，本公司可選擇下列方式賠償：
(1)按受損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值賠償;
(2)賠付受損財(cái)產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理、修復(fù)費(fèi)用;
(3)修理、恢復(fù)受損財(cái)產(chǎn)，使之達(dá)到與同類財(cái)產(chǎn)基本一致的狀況。
2、受損財(cái)產(chǎn)的賠償損失按當(dāng)時(shí)的市價(jià)計(jì)算。市價(jià)低于保險(xiǎn)金額時(shí)，賠償按市價(jià)計(jì)算;市價(jià)高于保險(xiǎn)金額時(shí)，賠償按保險(xiǎn)金額與市價(jià)的比例計(jì)算。如本保險(xiǎn)所載項(xiàng)目不止一項(xiàng)時(shí)，賠款按本規(guī)定逐項(xiàng)計(jì)算。
3、保險(xiǎn)項(xiàng)目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應(yīng)在賠款中扣除，本公司有權(quán)不接受被保險(xiǎn)人對(duì)受損財(cái)產(chǎn)的委付。
4、任何屬于成對(duì)或成套的項(xiàng)目，若發(fā)生損失，本公司的賠償責(zé)任不超過(guò)該受損項(xiàng)目在所屬整對(duì)或整套基礎(chǔ)上的保險(xiǎn)金額中所占的比例。
5、發(fā)生損失后，被保險(xiǎn)人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費(fèi)用，本公司予以賠償，但本項(xiàng)費(fèi)用以保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限。
6、本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險(xiǎn)金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)減少，并且不退還保險(xiǎn)金額減少部分的保險(xiǎn)費(fèi)。如被保險(xiǎn)人要求恢復(fù)至原保險(xiǎn)金額，應(yīng)按約定的保險(xiǎn)費(fèi)率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險(xiǎn)期限終止之日起按日比例計(jì)算的保險(xiǎn)費(fèi)。
7、被保險(xiǎn)人的索賠期限，從損失發(fā)生之日起，不得超過(guò)2年。
七、被保險(xiǎn)人義務(wù)
被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)嚴(yán)格履行下列義務(wù)：
2、被保險(xiǎn)人投保時(shí)一次交清保險(xiǎn)費(fèi);
4、在發(fā)生引起或可能引起本保險(xiǎn)單項(xiàng)下索賠的損失時(shí)，被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)：
(2)采取一切必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大并將損失減少到最低程度;
(3)在本公司的代表或檢驗(yàn)師進(jìn)行勘查之前，保留事故現(xiàn)場(chǎng)及有關(guān)實(shí)物證據(jù);
(4)根據(jù)本公司的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證明文件、資料和單據(jù)。
八、特別約定在保險(xiǎn)期限內(nèi)，購(gòu)房人還貸完畢，由貸款人出具證明，貸款人的保險(xiǎn)權(quán)益喪失，保險(xiǎn)人出具批單，保險(xiǎn)人繼續(xù)負(fù)責(zé)本保單項(xiàng)下的保險(xiǎn)責(zé)任。
九、爭(zhēng)議處理
被保險(xiǎn)人與本公司之間的一切有關(guān)本保險(xiǎn)的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，按_________項(xiàng)辦法解決：
(1)向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁;
(2)向法院提出訴訟。
甲方： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方：
代表簽字： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 代表簽字：
蓋章： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 蓋章：
民間購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書篇十五
一、乙方認(rèn)購(gòu)甲方開發(fā)的位于____________________住宅小區(qū)的下列物業(yè)：商品住宅：______號(hào)樓______座______號(hào)，建筑面積______平方米。
二、上述房屋的價(jià)格商品住宅：人民幣每平方米______元，合計(jì)人民幣：____________元。優(yōu)惠價(jià)為____________，實(shí)際成交價(jià)格為人民幣：____________元。(買受人如選擇公積金按揭貸款方式，商品住宅的優(yōu)惠價(jià)為____________元，成交價(jià)格為____________元)
三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書的同時(shí)向甲方交付簽約定金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整(其中住宅定金______萬(wàn)元，商鋪定金______萬(wàn)元，車位定金______萬(wàn)元)。甲方另開《收款收據(jù)》。
四、乙方選擇的付款方式
1、一次性付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》的同時(shí)，一次性付清購(gòu)房款(已付的定金抵作價(jià)款)。
2、分期付款：
(1)首期付款：乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)交付總房?jī)r(jià)款的______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元。(已付的定金抵作首期付款)。
第二期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房?jī)r(jià)款______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元。
第三期付款：乙方須于簽訂《商品房買賣合同》后______天以內(nèi)，交付總房?jī)r(jià)款______%，計(jì)人民幣_(tái)_____元。
第四期付款：乙方必須在《商品房買賣合同》約定的交房時(shí)間之前十天付清余款，即人民幣：____________元，乙方付清余款后，方可辦理房屋交接手續(xù)，甲方通知延期交房的，交款時(shí)間順延。
按揭(商品房個(gè)人按揭貸款)：
(1)乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)已充分了解個(gè)人辦理__按揭貸款應(yīng)具備的條件。
(2)乙方須在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，交付不低于總房?jī)r(jià)款的______%作為首期付款(已付的定金抵作首期付款)，計(jì)人民幣_(tái)_____元，余額計(jì)人民幣_(tái)_____元，由乙方向__辦理個(gè)人__住房貸款。(買受人的按揭申請(qǐng)由__審批確定，如__認(rèn)為需要買受人增加首付款或不同意放貸，買受人須增加首付款或更換付款方式。)
(3)按揭的具體手續(xù)按貸款__有關(guān)規(guī)定辦理。
五、乙方在簽訂本協(xié)議書時(shí)已仔細(xì)閱讀了甲方提供的《商品房買賣合同》、《商品買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》、《前期物業(yè)服務(wù)合同》及《業(yè)主臨時(shí)公約》，完全清楚合同內(nèi)容并予以接受。
六、乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之次日起____日內(nèi)主動(dòng)到____________售樓部與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》。甲方可以另行指定簽約地點(diǎn)。
七、乙方前來(lái)簽訂上述合同等法律文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶下述證照及文件：
(1)個(gè)人購(gòu)房的，須持本人身份證及本協(xié)議書;
(2)委托他人代購(gòu)房產(chǎn)的，代理人須另持購(gòu)房人簽署的授權(quán)委托書和本人身份證;
(3)單位購(gòu)房的，須持單位證明、法定代表人證書及本協(xié)議書，經(jīng)辦人不是該單位法定代表人的，須持該單位授權(quán)委托書及經(jīng)辦人的身份證。
八、非因甲方原因，乙方在本協(xié)議書
第六條約定的期限內(nèi)未與甲方簽訂《商品房買賣合同》、《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》及簽署《業(yè)主臨時(shí)公約》并交納相應(yīng)的購(gòu)房款的，視為乙方不履行本協(xié)議并自動(dòng)放棄該套物業(yè)的認(rèn)購(gòu)權(quán)，甲方有權(quán)將乙方原認(rèn)購(gòu)的物業(yè)轉(zhuǎn)售他人，乙方無(wú)權(quán)收回所交定金。
九、如甲方在本協(xié)議書
第六條約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意而將乙方認(rèn)出購(gòu)的上述物業(yè)另售他人的，雙方的認(rèn)購(gòu)關(guān)系即行解除，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交定金，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
十、雙方簽訂商品房買賣合同等法律文書后，簽約定金即轉(zhuǎn)為履約定金。十
一、本協(xié)議書所有手書之?dāng)?shù)據(jù)、文字內(nèi)容均已經(jīng)乙方核對(duì)無(wú)誤。十
二、本協(xié)議書自雙方簽字(蓋_)后生效。十
三、本協(xié)議書一式叁份，甲方貳份，乙方一份。甲方：____________乙方：____________(蓋_)(蓋_)電話：____________聯(lián)系電話：________經(jīng)辦人：__________審核人：__________________年____月____日________年____月____日購(gòu)房合同篇10賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)見證方：(以下簡(jiǎn)稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：
第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得____市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________，建筑面積為_________平方米。
第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國(guó)家及____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。
第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同
第一條款及
第二條款成立的前提下，就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。
第四條房屋售價(jià)雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，價(jià)款合計(jì)為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)
第五條付款方式
(一)無(wú)須__貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。
(二)__貸款
1、乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。
2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款。
3、__貸款部分房款按__規(guī)定由__直接支付。
第六條違約責(zé)任
1、甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2、方如未按本協(xié)議
第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0。4‰作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0。4‰向乙方付滯納金，逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：
1)沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;
2)沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;
3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4)其它：
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。
第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋__日起生效。
甲方：
經(jīng)辦人：
電話：
乙方：
經(jīng)辦人：
電話：
丙方：________年____月____日
民間購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書篇十六
甲方(賣方)：
身份證號(hào)
乙方(買方)：
身份證號(hào)
一、甲方自愿將坐落在____市____鎮(zhèn)____村____號(hào)(自建住宅)的'房屋，東至____，南至____，西至____，北至____，建筑面積____平方米，出售給乙方。
二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫)共____萬(wàn)____仟____佰圓(小寫____元)，乙方在____年____月____日前，一次付給甲方。
三、雙方同意于____年____月____日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過(guò)戶手續(xù)。
五、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)，由____方負(fù)擔(dān)。
六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無(wú)異議，不得反悔。
八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。
甲方(簽字)：章
乙方(簽字)：章
中證人(簽字)：章
____年____月____日
民間購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書篇十七
賣方：
買方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在xx縣xx區(qū)xx擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為xx平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣xx元/平方米，總價(jià)：人民幣xx萬(wàn)元整(大寫：x佰x拾x萬(wàn)x仟x佰x拾x元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣xx萬(wàn)元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣x拾x萬(wàn)x仟x佰x拾x元整給甲方，剩余房款人民幣xx萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣x拾xx萬(wàn)x仟x佰x拾x元整給甲方，剩余房款xx元整，于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起x天內(nèi)將交易的`房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將x等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由x方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由x方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在x日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起xx日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體：甲方是xx，共xx人，委托代理人xx即甲方代表人。乙方是xx，代表人是xx。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)xx公證處公證。
第九條本合同一式xx份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，xx市房地產(chǎn)交易中心一份、xxx公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)
出賣方(甲方)：
購(gòu)買方(乙方)：
日期：20xx年xx月xx日
民間購(gòu)房簡(jiǎn)單協(xié)議書篇十八
出賣方(甲方)：
買受方(乙方)：
甲、乙雙方就房屋及地皮買賣相關(guān)事宜，依照現(xiàn)行法律、法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、房屋名稱：兩間三層半樓房及地皮。
二、房產(chǎn)地點(diǎn)：黃崗鎮(zhèn)府前街(淮河路)西段路南(李艷琳農(nóng)資超市對(duì)面)。
三、出售范圍：1、兩間三層半樓房及地皮。
2、樓前地皮。
3、樓后附院地皮。
該處房產(chǎn)樓房占地及樓前地皮南北長(zhǎng)米，東西寬米，樓房建筑面積平方米;東臨西鄰南鄰北臨府前街;樓后附屬地皮一處，南北長(zhǎng)米，東西寬米，(樓房后面，北邊和東邊和樓房正對(duì)著)面積平方米;東臨西鄰南鄰北臨。以上(1、2、3)統(tǒng)稱“本房產(chǎn)”。
四、出售價(jià)格：甲方愿意以元的價(jià)格將本房產(chǎn)賣給乙方。
五、付款方式：
1、本合同簽訂后，乙方應(yīng)將房款當(dāng)著公證人見證人的面全款支付給甲方。
2、乙方付清房款后，甲方應(yīng)將上述房產(chǎn)及房產(chǎn)地皮相關(guān)證件，當(dāng)面交給乙方。乙
方即日起對(duì)該房產(chǎn)及地皮擁有永久的所有權(quán)。
六、甲方責(zé)任：
2、甲方須提供所有相關(guān)書面資料并確保本房產(chǎn)的有效性，如若本房產(chǎn)的地皮和鄰里有爭(zhēng)議或糾紛，甲方負(fù)責(zé)解決和處理，并保證乙方對(duì)本房產(chǎn)和本房產(chǎn)地皮的合法擁有人的權(quán)益。
3、合同簽訂后，甲方不得以任何理由和借口索回本房產(chǎn);
5、本房產(chǎn)售出后，其所有收益(含征地拆遷賠償?shù)?均歸乙方享有，甲方不得以任何理由追償任何費(fèi)用。
七、乙方責(zé)任
1、按本合同約定乙方及時(shí)支付購(gòu)房款等相關(guān)費(fèi)用;
2、本合同簽訂后，視為乙方認(rèn)可本房產(chǎn)質(zhì)量，日后之維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，不得以房屋質(zhì)量問(wèn)題向甲方提出任何要求.
八、其他約定
1、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
2、本合同一式兩份。
3、為確保雙方履行本合同，特請(qǐng)作為見證人。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
私人購(gòu)房合同范本范文
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