作為一種法律文書，合同應(yīng)當(dāng)具備明確的對(duì)象、有效的條款和可執(zhí)行的要求。編寫一份嚴(yán)謹(jǐn)合理的合同需要考慮哪些方面的內(nèi)容？以下是幾點(diǎn)建議。合同的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和合規(guī)性檢查是保證合同有效性的重要環(huán)節(jié)。
    合同解除同意書篇一
    甲乙雙方于________年____月____日簽訂為期________年的勞動(dòng)合同，現(xiàn)甲乙雙方同意解除勞動(dòng)合同關(guān)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議如下：
    2、乙方工資結(jié)算至離職之日，支付時(shí)間為甲方正常發(fā)放工資時(shí)間。乙方獎(jiǎng)金為元，差旅費(fèi)、交通費(fèi)、手機(jī)費(fèi)等費(fèi)用合計(jì)_________元，以上費(fèi)用均需扣除所得稅，甲方同意在乙方辦理完工作移交手續(xù)后____日內(nèi)一次性支付給乙方。
    3、甲方在乙方妥善辦理完畢工作移交手續(xù)后支付乙方包括但不限于工資、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、代通知金等所有費(fèi)用等共計(jì)_________元(大寫：__________________人民幣)。
    4、雙方無違反勞動(dòng)紀(jì)律、法規(guī)的行為。解除勞動(dòng)合同之日前的勞動(dòng)報(bào)酬(含加班工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼等)已結(jié)清。乙方不再因?yàn)樵瓌趧?dòng)合同的履行、解除，向甲方要求支付其他任何費(fèi)用、補(bǔ)償或賠償。
    5、乙方辦理完各項(xiàng)交接之后____日內(nèi)，甲方向乙方提供包括解除勞動(dòng)合同在內(nèi)的相關(guān)證明。乙方應(yīng)于勞動(dòng)合同解除后____日內(nèi)到甲方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)，逾期不辦責(zé)任自負(fù)。
    6、乙方自愿放棄其他所有訴求。
    7、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。
    ________年____月____日 ________年____月____日
    合同解除同意書篇二
    出租方:_____________________(下稱甲方)。
    承租方:_____________________(下稱乙方)。
    茲因甲方基于鄰居(其它所有權(quán)人)反對(duì)之原因,請(qǐng)求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽,標(biāo)的'物坐落于______縣市______市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)______里(村)______鄰______路(街)______段____________巷______弄______號(hào)樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約。雙方同意除原租約中有關(guān)終止租約、權(quán)利擔(dān)保及管轄法院等條文仍有效外,余悉依下列協(xié)議履行:。
    二、乙方應(yīng)即將標(biāo)的物上之基地臺(tái)設(shè)施拆除,并將標(biāo)的物返還于甲方。
    三、甲方應(yīng)于終止租約時(shí)起______日內(nèi),返還押金——幣(下同)______元整及租金______元整,共計(jì)______元整予乙。
    四、原租約中若有其它優(yōu)惠或權(quán)利(包括但不限于手機(jī)兌換卷及回饋方案同意書)________________,甲方同意拋棄。
    五、本協(xié)議書壹式貳份,當(dāng)事人各執(zhí)壹份為憑。
    甲方:(印)___________代表人:_______________。
    乙方:(印)___________代表人:_______________。
    _______年_____月_____日。
    合同解除同意書篇三
    一般而言，在房屋租賃合同被解除后，對(duì)于承租方在租賃房屋中因裝潢物不可拆除，或拆除后價(jià)值明顯減少造成的損失，應(yīng)按照租賃合同雙方的過錯(cuò)責(zé)任由雙方分別承擔(dān)。根據(jù)你所述情況，屬下家違約，應(yīng)由其承擔(dān)裝修損失。若所留裝潢物對(duì)你確有利用價(jià)值的，可由你酌情給予補(bǔ)償。若有證據(jù)證明你曾明確不同意裝潢或雙方在租賃合同中對(duì)此問題另有約定的除外。
    承租人在哪些情況下可以解除租賃合同
    在房屋租賃期間，出租人有下列行為之一的，承租人可以解除合同：1、未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后仍未在合理期限內(nèi)交付的;2、交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)目的的;3、已交付的房屋存在缺陷，以致危及承租人安全的。
    出租房屋應(yīng)由雙方簽定房屋租賃合同，并在合同簽訂后的15天內(nèi)，持租賃合同和下列有關(guān)證件到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理(涉外房屋租賃應(yīng)到市房地產(chǎn)交易中心辦理)登記備案手續(xù)。有關(guān)證明有：(一)出租人應(yīng)交驗(yàn)的有關(guān)證件：1、房屋所有權(quán)證件，即房產(chǎn)證。如果承租人是其他省市的外來流動(dòng)人員，則還應(yīng)提交公安部門核準(zhǔn)發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》。2、出租人的身份證明。如果是共有房屋，則還須提交其他共有人同意出租的書面證明或委托書。若房屋委托他人代為出租，則代理人還須提交房屋所有人委托出租的書面證明。(二)承租人應(yīng)提交居民身份證和戶籍證明。經(jīng)審驗(yàn)，凡符合規(guī)定的，房管部門發(fā)給《房屋租賃證》。
    我作為承租人可不可以將房屋轉(zhuǎn)租給其他人如何轉(zhuǎn)租
    在房屋租賃期間，經(jīng)出租人書面同意或者按房屋租賃合同的約定承租人可以全部或者部分轉(zhuǎn)租承租的房屋。有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：一承租人拖欠租金的;二承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的。未取得《房屋租賃治安許可證》的房屋向境內(nèi)的外來流動(dòng)人員轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)向房屋所在區(qū)、縣公安派出機(jī)構(gòu)申請(qǐng)并取得《房屋租賃治安許可證》。房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同，并應(yīng)在15日內(nèi)持下列材料向區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或者農(nóng)場局受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同的登記備案，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或者農(nóng)場局受理處出具轉(zhuǎn)租合同登記備案證明：一出租人同意轉(zhuǎn)租的書面意見或者經(jīng)登記備案的租賃合同;二租賃合同登記備案的證明;三轉(zhuǎn)租合同;四轉(zhuǎn)租的承租人個(gè)人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明。
    合同解除同意書篇四
    鑒于乙方依（）_________號(hào)仲裁書，已成為_________路_________號(hào)_________房屋的業(yè)主，并有意自用該處，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
    1、甲方與原房主_________于_________年_______月_______日簽訂的承租上述房產(chǎn)的租房協(xié)議于_________年_______月_______日提前終止，甲方于當(dāng)日退出承租房產(chǎn)。
    2、因房主自身原因，甲方近來一直未能與其聯(lián)系上，故_________年________月_______日至_________年_________月_______日的房租甲方已至_________公證處。
    3、上述房租依乙方與原房主的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)全部或部分歸乙方享有，但至今該房租仍在原房主________________處，且_________尚有_________________元押金未轉(zhuǎn)交給乙方或歸還甲方，鑒于上述情況，甲方承諾協(xié)助乙方取得其應(yīng)得的房租，乙方承諾盡快歸還甲方_________元押金。
    4、雙方定于_________年_______月_______日進(jìn)行手續(xù)，完成交接手續(xù)后在本協(xié)議上簽章。
    5、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具同等效力。
    合同解除同意書篇五
    現(xiàn)就本案發(fā)表如下代理意見，懇請(qǐng)支持采納。
    1、根據(jù)雙方簽訂的合法有效的《房產(chǎn)買賣合同》第一條約定：“房產(chǎn)有抵押，買方已經(jīng)核實(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件記載信息”，即原告理應(yīng)知道抵押情況。
    2、據(jù)原告提供的證據(jù)《樓宇按揭抵押貸款合同》，原告不明知該套房產(chǎn)與其他兩套房產(chǎn)共同抵押，不是事實(shí)，不符合常規(guī)常識(shí)。因該份合同第1.2條款明確寫明：“專項(xiàng)用于購買城市主場公寓a座1411、2412、2413物業(yè)（期樓或現(xiàn)樓）?！钡?.3條款寫明：“貸款期限120個(gè)月?！倍摵贤炗喌臅r(shí)間是2015年9月19日，那么顯然，該貸款期限應(yīng)該到2016年止。應(yīng)該說，原告不知道銀行有這么霸道，竟然不同意只贖回其中一套房產(chǎn)，而只同意捆-綁贖樓。
    3、根據(jù)雙方簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》第八條第五款明確約定：“以上稅、費(fèi)，雙方約定由買方承擔(dān)其中第（1）---(24)項(xiàng)稅、費(fèi)，買方承擔(dān)第/項(xiàng)稅、費(fèi)”，即本案雙方已經(jīng)約定一切稅費(fèi)均，包括，賣方無需承擔(dān)任何稅費(fèi)。其中第（20）項(xiàng)就是贖樓費(fèi)，第（24）項(xiàng)是。之所以約定其他實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，就是預(yù)防沒有想到的一些項(xiàng)目的收費(fèi)情況。這也就是立法技術(shù)上的兜底條款。既然已經(jīng)有明確約定，就應(yīng)該嚴(yán)格按照約定辦理。
    4、認(rèn)為贖樓是買方的責(zé)任，其實(shí)是一個(gè)誤區(qū)。無論贖樓是哪方的責(zé)任，但繳納贖樓費(fèi)和其他實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，按照合同明確約定，是原告的責(zé)任。
    贖樓，就是付清賣方該物業(yè)的抵押貸款本息并注銷抵押登記的行為。
    贖樓費(fèi)是按贖樓金額和擔(dān)保方式來算的，贖樓有現(xiàn)金和擔(dān)保兩種，一般最多的是擔(dān)保贖樓。擔(dān)保贖樓收費(fèi)是贖樓金額的1%，現(xiàn)金贖樓是2%以上。
    贖樓所需資料：
    1、賣方身份證復(fù)印件；
    2、房產(chǎn)證復(fù)印件；（有房產(chǎn)證才可贖樓）
    3、抵押借款合同原件；
    4、賣方供樓存折原件加密碼；（銀行扣款時(shí)用）
    7、買賣協(xié)議；
    8、公證委托書。
    1、身份證復(fù)印件；
    2、有資金監(jiān)管的提供監(jiān)管協(xié)議；
    3、銀行貸款承諾書。
    顯然，本案的贖樓絕對(duì)不是單方單方的責(zé)任也不是單方可以完成的。
    此案合同第八條第四款約定：“如在合同正常履行過程中，因國家和地方政策原因，增設(shè)稅費(fèi)種類或提高稅、費(fèi)的，雙方約定按以下第a種方式處理：a、買賣雙方同意協(xié)商承擔(dān)?！备鶕?jù)上述約定，雙方應(yīng)該協(xié)商處理，不應(yīng)擅自單方解除合同。事實(shí)上，在協(xié)商中，被告同意承擔(dān)另兩套房捆-綁按揭貸款的贖樓費(fèi)用以及公證費(fèi)，并已經(jīng)通知中介公司中聯(lián)地產(chǎn)的經(jīng)辦人蔡燦聲；但原告又要求被告承擔(dān)律師費(fèi)，被告拒絕后，原告單方行使合同解除權(quán)，解除合同，導(dǎo)致交易失敗。
    如果原告真心想成交，完全可以也應(yīng)該選擇更好的解決辦法：先將合同上已經(jīng)約定的贖樓費(fèi)交了，如果你認(rèn)為你不應(yīng)該交這么多（三套房產(chǎn)捆-綁抵押貸款的贖樓費(fèi)一共4000多元，一套只要交2000元左右），認(rèn)為全部要你交，不合理不合法，你完全可以履行合同后，行使撤銷之訴或不當(dāng)?shù)美V。以多交的2000元左右為標(biāo)的，向被告起訴，那該是多么簡單而明了的事情。
    本案目前的關(guān)鍵事實(shí)是：該套房產(chǎn)至今被告沒有出賣，也同意重新與原告簽訂合同，繼續(xù)將該房賣給原告；同時(shí)，被告已經(jīng)代替原告交納了三套房產(chǎn)的全部贖樓費(fèi)，該房已經(jīng)贖出。
    合同法第九十六條：“當(dāng)事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力?！北景副桓娣?jīng)]有向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出確認(rèn)請(qǐng)求，自然不能抗拒合同被解除的結(jié)果。同時(shí)，《最高人民法院
    關(guān)于
    適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（二）》第二十四條還對(duì)解除異議訴訟或仲裁的提出，作出了時(shí)間限制：“當(dāng)事人對(duì)合同法第九十六條、第九十九條規(guī)定的合同解除或者債務(wù)抵銷雖有異議，但在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持；當(dāng)事人沒有約定異議期間，在解除合同或者債務(wù)抵銷通知到達(dá)之日起三個(gè)月以后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。”
    （一）解除合同屬合同法調(diào)整范圍，應(yīng)當(dāng)適用合同法?！逗贤ā穼?duì)解除合同的后果已有明確的規(guī)定，只能按照法律規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)我國合同法第九十七條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！奔热涣⒎ㄉ蠜]有給解除合同方適用定金罰則這種權(quán)利，合同上也沒有這種權(quán)利，原告的這一訴請(qǐng)，不應(yīng)支持。即使原告能證明其單方解除合同，符合同法第96條的相關(guān)規(guī)定，被告方也只能承擔(dān)返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失的責(zé)任，而不能承擔(dān)違約定金責(zé)任。
    解除合同，是解除合同當(dāng)事人之間因合同而產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的一種方式。按理論界的通說，在合同訂立后、履行中出現(xiàn)法律規(guī)定或者合同約定的事由，合同當(dāng)事人一方依照法律或者合同約定的條件程序，解除合同權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的一種民事法律行為。它包括約定解除和法定解除二種形式，解除合同將產(chǎn)生如下法律后果，一是使得該合同的法律效力喪失；二是雙方的財(cái)產(chǎn)回復(fù)到訂立合同時(shí)的初始階段；三是必須賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。
    （二）適用定金罰則屬于擔(dān)保法規(guī)范范疇，應(yīng)該適用擔(dān)保法。《擔(dān)保法》第五條規(guī)定：“擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效?！薄稉?dān)保法》第二條規(guī)定：“本法規(guī)定的擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金?！庇纱丝梢?，定金合同是擔(dān)保合同的一種，它與所擔(dān)保的基礎(chǔ)合同二者之間形成主從合同關(guān)系。基礎(chǔ)合同即主合同被解除后，其法律效力歸于沒有法律效力。按主從合同的關(guān)系，定金合同作為從合同也隨所擔(dān)保的主合同的無效而無效，由此，不能再適用定金罰則。因解除合同造成損失的，由過錯(cuò)方賠償，支付定金的一方有權(quán)要求對(duì)方退還定金，當(dāng)對(duì)方不退還定金時(shí)，其可以行使不當(dāng)?shù)美颠€請(qǐng)求權(quán)。換言之，根據(jù)主、從合同的理論，定金合同也隨其所擔(dān)保的主合同無效而無效，如違約的當(dāng)事人是收受定金的，則將該定金返還給支付定金一方，不再執(zhí)行雙倍返還定金的定金罰則。如違約的一方是支付定金的，在扣除賠償因違約給對(duì)方所造成的損失，不包括可得利益的損失，其余部分應(yīng)予以返還。
    （三）最高人民法院公報(bào)（2015年第5期）公布了最高院（2015）民一終字第23號(hào)《最高人民法院民事判決書》，并在【判決摘要】中指出：“《中華人民共和國合同法》第九十七條規(guī)定：‘合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！贤獬龑?dǎo)致合同關(guān)系歸于消滅，故合同解除的`法律后果不表現(xiàn)為違約責(zé)任，而是返還不當(dāng)?shù)美①r償損失等形式的民事責(zé)任?！弊罡咴涸摲菖袥Q在判文中再次指出：“本院認(rèn)為，合同解除的法律效果是使合同關(guān)系歸于消滅，解除合同的后果，違約方的責(zé)任承擔(dān)方式也不表現(xiàn)為支付違約金。因此，對(duì)桂冠公司（一審原告）要求支付違約金的主張，本院亦不予支持?！痹摲菖袥Q嚴(yán)格按照合同法第97條的規(guī)定，判決違約方僅承擔(dān)返還不當(dāng)?shù)美?，賠償損失的責(zé)任，而駁回了一審原告要求雙倍返還定金以及承擔(dān)違約金的請(qǐng)求。希望也相信貴法院能嚴(yán)格依法判決；希望也相信最高院公報(bào)公布的案例能對(duì)貴法院的判決有指導(dǎo)意義。
    （四）最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第一百二十二條規(guī)定：“因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則?！北景赴l(fā)生三套房產(chǎn)必須捆-綁一起贖樓的情況，可以認(rèn)定屬于意外情況。因捆-綁贖樓，并不是法定的。如果銀行能夠通融，能夠協(xié)商，完全可以只將其中一套贖回，但基于銀行壟斷經(jīng)營的狀況，作為按揭借款的個(gè)人，在其面前根本沒有話語權(quán)。他說必須捆-綁贖樓，借款人毫無辦法。出現(xiàn)這種必須捆-綁贖樓的情況，應(yīng)該是雙方當(dāng)事人均沒有想到的意外情況。根據(jù)上述司法解釋，也不能適用定金罰則。
    （五）第一百二十條規(guī)定：“因當(dāng)事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以適用定金罰則。但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則?！奔词贡景副桓嬗羞t延履行的行為，也沒有導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，故不能適用定金罰則；即使要適用定金罰則也應(yīng)該根據(jù)其不履行合同的具體情況，即所占合同約定義務(wù)的比例適用定金罰則，不能全額適用。
    原告的徹底解除合同的違約行為，不需要承擔(dān)任何責(zé)任，還能得到雙倍定金；而僅僅遲延履行合同的被告，卻要承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。這應(yīng)該是不需要
    專業(yè)
    知識(shí)就能做出的評(píng)判。
    從專業(yè)角度分析，也只能得到同樣的結(jié)論。
    這個(gè)問題是合同法的核心問題之一。在大陸法系，合同的終止是指合同向著將來發(fā)生作用，而合同解除是溯及既往的發(fā)生效力，就像合同沒有發(fā)生一樣，一般要發(fā)生恢復(fù)原狀的效力。而合同法第九十七條將大陸法系的終止和解除放在一起，并且整個(gè)合同法第六章用終止代替了合同的消滅。所以，我們理解起來就有困難。但有一點(diǎn)是明確的，不管是解除還是終止，合同約定的一些東西已經(jīng)沒有作用了，也就是非違約方要么繼續(xù)保留合同的效力，要么解除合同。我國的合同法規(guī)定是可以要求違約方承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，但是不能再根據(jù)合同要求承擔(dān)原來約定的違約金了，因?yàn)楹苊黠@，要求解除合同一方已經(jīng)不想保留合同的效力了，而違約金、定金都是在合同有約束力的情況下才能請(qǐng)求的。但要注意，有些條款還是不會(huì)失去效力的，如解決爭議的條款，在合同無效的情況下它都是有效的。正是從這個(gè)意義出發(fā)，我國合同法將“合同的權(quán)利義務(wù)終止”列為第六章，而將“違約責(zé)任”平行的列為第七章，可見終止、解除與違約責(zé)任本身就不在一個(gè)章節(jié)中，不能混為一談。
    合同法》第九十四條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
    “（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
    “（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
    “（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
    “（五）法律規(guī)定的其他情形?！?BR>    縱觀本案，應(yīng)該不能適用第（一）、（二）項(xiàng)。那么能否適用第（三）呢？第（三）項(xiàng)
    明確規(guī)定：當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，那么本案被告的主要債務(wù)是
    什么
    ？無疑不是關(guān)于贖樓費(fèi)那4000多元贖樓費(fèi)之爭，而應(yīng)該是交樓義務(wù)，被告至今沒有拒絕交樓的違約行為和意思表示，至今隨時(shí)準(zhǔn)備將房產(chǎn)交給原告；第二，什么是合理期限，原告在2015年8月29日與被告簽訂房產(chǎn)買賣合同，因4000多元贖樓費(fèi)發(fā)生爭議，原告2015年9月21日久起訴到法院，要求法院判令解除房產(chǎn)買賣合同，原告給了被告合理的期限嗎？結(jié)論：被告即使沒有遲延履行主要義務(wù)，原告也沒有給被告合理的期限。所以，原告不能適用此項(xiàng)要求解除合同。那么原告能否適用第（四）項(xiàng)，即使是被告遲延履行，也不可能導(dǎo)致原告不能實(shí)現(xiàn)合同目的（如前述）；是原告的擅自解除合同才導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。結(jié)論：原告也不能適用該項(xiàng)規(guī)定。
    即被告已經(jīng)收取的5萬元定金，被告有權(quán)不予退還。事實(shí)和理由：
    1、被告收到原告委托的律師郵寄來的《律師函》稱“委托人現(xiàn)正式通知你方解除《房產(chǎn)買賣合同》，并保留追究你方法律責(zé)任的權(quán)利?！笔聦?shí)證明：原告已經(jīng)解除合同，并向法院起訴，即實(shí)踐了律師函的諾言。
    2、根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，原告既然已經(jīng)解除合同，那么就應(yīng)該為其解除合同的行為承擔(dān)責(zé)任，該種責(zé)任就是無權(quán)要回已經(jīng)繳納的定金。
    3、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋》第一百一十七條規(guī)定：“定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價(jià)而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)而解除主合同。對(duì)解除主合同后責(zé)任的處理，適用《中華人民共和國合同法》的規(guī)定?！?BR>    1、沒有根據(jù)《房產(chǎn)買賣合同》第九條，提供銀行的貸款承諾書（函）；
    2、沒有繳納自己認(rèn)為應(yīng)該繳納的涉案房產(chǎn)的相應(yīng)贖樓費(fèi)。
    綜上，請(qǐng)求依法駁回原告的全部訴訟請(qǐng)求。
    謝謝！
    代理人?晏?輝
    二〇一一年一月十一日
    致：北京市xx-xxx-x有限公司
    我單位鄭重承諾： 年 月 日與北京市xx-xxx-x有限公司簽訂的 工程，合同內(nèi)容： 。合同金額為： ?，F(xiàn)申請(qǐng)此合同終止。
    我公司承諾：終止上述合同后，我公司不在向貴公司申請(qǐng)材料款，由此造成的一切損失均由我單位承擔(dān)。
    承諾單位（全稱、公章）：
    年 月 日
    甲方（原合同出賣人）：
    乙方（原合同買受人）：
    甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，同意達(dá)成如下協(xié)議：
    一、甲乙雙方同意解除雙方于2015年9月24日簽定的商品房買賣合同（以下簡稱該合同），編號(hào)為：
    二、雙方在簽訂本協(xié)議后，甲方同意乙方自動(dòng)退房，解除該合同。甲方就簽署該合同收取之樓款于本協(xié)議生效之日起30日內(nèi)返還乙方。
    三、原雙方簽訂的商品房買賣合同在甲乙雙方簽署本協(xié)議后隨之作廢。甲方在乙方簽署本協(xié)議并到房管部門備案后，即可以任何方式處分該房屋。
    四、訂立本協(xié)議及辦理有關(guān)手續(xù)所需之一切費(fèi)用，包括手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)及政府有關(guān)部門之收費(fèi)等，均由乙方支付。
    五、在執(zhí)行本解除協(xié)議過程中如產(chǎn)生爭議，甲乙方雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提交有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。
    六、本協(xié)議由甲乙雙方或其授權(quán)代表簽字或蓋章后，經(jīng)鞍山市公證處公證之日起生效。
    七、本協(xié)議一式五份，甲方兩份，乙方、市公證處及房管部門各一份，五份協(xié)議均具有同等效力。
    甲方：乙方：
    二oo八年五月十五日
    合同解除同意書篇六
    甲方(出租人)：
    乙方(承租人)：
    絕于：
    甲乙雙方于 年 月 日簽訂《 合同》(以下簡稱“租賃合同”)，甲方將坐落于 的土地租憑給乙方作_茶樓 _之用。上述租賃合同約定的租賃期為 年 月 日起至 年 月 日止。
    現(xiàn)因租憑合同期限已滿，甲方提出(口清理/口整改/口撤除)和終止租賃合同的要求。
    現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議：
    一、租賃期間，除甲方已有建筑和設(shè)施外，在該土地上新建、新搭設(shè)的所有建筑和其他設(shè)施與甲方無關(guān)，租憑期以滿，甲方如要求撤除乙方應(yīng)無條件撤除，撤除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方不予配合，甲方可自行撤除，造成的所有費(fèi)用和物品損壞由乙方承擔(dān)。
    二、未繳納的費(fèi)用
    乙方在租憑期間的所有應(yīng)繳費(fèi)用，包括但不限于：租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等應(yīng)在租賃合同解除當(dāng)日全部繳納，雙方不再追究任何法律責(zé)任，如因未繳納造成的費(fèi)用和損失，甲方將追究法律責(zé)任并要求賠償經(jīng)濟(jì)損失。
    三、補(bǔ)充協(xié)議
    四、本協(xié)議效力
    本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。
    五、協(xié)議生效
    本協(xié)議于 年 月 日在 簽訂。
    甲方(出租人)： 乙方(承租人)：
    身份證： 身份證：
    法定(授權(quán))代表： 法定(授權(quán))代表
    簽署日期： 簽署日期：
    合同解除同意書篇七
    甲 方：
    乙 方：
    甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了 年 月（或無固定）期限勞動(dòng)合同，現(xiàn)由 方提出協(xié)商解除勞動(dòng)合同要求，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意解除勞動(dòng)合同，并達(dá)成如下協(xié)議：
    一、解除勞動(dòng)合同的日期為： 年 月 日；
    二、 方支付方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金（違約金）元；
    三、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（蓋章）并加蓋甲方公章后生效；
    四、本協(xié)議生效之日起，甲已雙方無任何經(jīng)濟(jì)關(guān)系；
    五、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    甲 方： 乙 方（簽字）： 法定代表人或委托代理人： 身份證號(hào)：
    年 月 日 年 月 日
    合同解除同意書篇八
    甲方：×××有限公司（以下簡稱甲方）
    乙方：×××（以下簡稱乙方）
    甲乙雙方于________年____月____日簽訂為期年的勞動(dòng)合同，現(xiàn)甲乙雙方同意解除勞動(dòng)合同關(guān)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本最新解除勞動(dòng)合同書樣本如下：
    2.甲方同意在乙方妥善辦理所有工作移交手續(xù)后支付乙方包括但不限于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、提前通知解除勞動(dòng)合同賠償金、相應(yīng)比例的年終獎(jiǎng)等共計(jì)人民幣元（大寫）扣除乙方尚欠甲方備用金人民幣元（大寫），甲方將于乙方妥善辦理所有工作移交手續(xù)后實(shí)際支付乙方人民幣元（大寫）
    3.甲方為乙方繳納四金（包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金、基本醫(yī)療保險(xiǎn)金、失業(yè)保險(xiǎn)金、住房公積金）至________年____月____日止。
    4.甲方根據(jù)相關(guān)勞動(dòng)法規(guī)和規(guī)定，向乙方提供勞動(dòng)合同解除的證明并辦理相關(guān)退工手續(xù)；
    5.乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)妥善辦理所有工作移交手續(xù)，離職后不得作出有損公司名譽(yù)或利益之行為，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及所造成的全部損失。
    6.乙方自愿放棄其它所有訴求。
    本最新解除勞動(dòng)合同書樣本自甲，乙雙方簽字（蓋章）并加蓋甲方勞動(dòng)合同專用章后生效；
    甲方（蓋章）×××有限公司
    乙方（簽字或蓋章）×××法定代表人或授權(quán)委托人（簽字或簽章）
    ________年____月____日
    ________年____月____日
    合同解除同意書篇九
    住址________________ 。勞動(dòng)合同期限為 ________年 ________月 ________日 至 ________年 ________月 ________日。
    因________________________________，根據(jù)《勞動(dòng)法》第 ________條 第________款 第________項(xiàng)規(guī)定，本單位解除與該職工的'勞動(dòng)合同。經(jīng)雙方協(xié)商，我單位支付其經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償共計(jì)________元人民幣，工資發(fā)至 ________年________月份，特此證明。
    員工簽名：
    (用人單位蓋章)________ 年 ________月 ________日
    附：《勞動(dòng)合同法》條款規(guī)定：
    第一條 經(jīng)勞動(dòng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，勞動(dòng)合同可以解除。
    第二條 有下列情形之的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同：
    (一)未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的;
    (二)未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的;
    (三)未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的;
    (四)用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的;
    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。
    第三條 勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：
    (一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;
    (二)嚴(yán)重違反用人單位規(guī)章制度的;
    (三)嚴(yán)重失職，營私舞弊，對(duì)用人單位造成重大損害的;
    (六)被依法追究刑事責(zé)任的。
    第四條 有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同：
    (二)勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
    (三)勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。
    第五條 有下列情形之一，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，用人單位提前三十日向工會(huì)或者全體職工說明情況，聽取工會(huì)或者職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動(dòng)行政部門報(bào)告，可以裁減人員：
    (一)依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進(jìn)行重整的;
    (二)生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴(yán)重困難的;
    (三)企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動(dòng)合同后，仍需裁減人員的; (四)其他因勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行的。
    第六條 有下列情形之一的，勞動(dòng)合同即行終止:
    (一)勞動(dòng)合同期限屆滿的;
    (二)勞動(dòng)者開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的;
    (三)勞動(dòng)者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;
    (四)用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;
    (五)用人單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的;
    (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    另：其他原因(如：辭職、辭退、開除等)。
    甲方：(蓋章) 乙方：(簽字)
    法定代表人或委托代理人：(簽字)
    合同解除同意書篇十
    鑒于： （可以填寫解除合同的事由） 經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商，同時(shí)考慮到乙方的損失情況，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除土地租賃合同，合同如下：
    第一條
    用地合同解除是甲方根據(jù)發(fā)展需要提出來的。（乙方原租賃場地合同簽訂期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止）。
    第二條
    甲方應(yīng)一次性補(bǔ)償乙方生產(chǎn)設(shè)備投資額（計(jì)人民幣_(tái)________元）的三成計(jì)人民幣_(tái)________元整。此款在合同生效后30天內(nèi)付清。
    第四條
    乙方應(yīng)按原合同規(guī)定繳交_________年上半年租金及一切規(guī)費(fèi)，不得拖欠。
    第五條
    合同生效之日起，乙方原租賃場地上建筑物及其內(nèi)外物品歸甲方所有，甲方有權(quán)處理，乙方不得干涉。
    第六條
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。
    第七條 生效條件
    本合同自甲方的法定代表人或其授權(quán)代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
    本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份。
    甲方（蓋章）：_________ 乙方（簽字）：_________
    合同解除同意書篇十一
    乙 方：李三，身份證號(hào)碼：
    甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了 年 月（或者無固定）期限勞動(dòng)合同，現(xiàn)由方提出協(xié)商解除勞動(dòng)合同要求，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，同意解除勞動(dòng)合同，并達(dá)成如下協(xié)議：
    一、解除勞動(dòng)合同的日期為： 年 月 日；
    二、 方支付 方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金（違約金） 元；
    三、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（蓋章）并加蓋甲方公章后生效；
    四、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方：某某有限公司 乙方（簽字）：
    法定代表人或者委托代理人： 身份證號(hào)：
    年 月 日 年 月 日
    合同解除同意書篇十二
    甲方：
    乙方：
    根據(jù)實(shí)際情況，在平等協(xié)商，自愿互諒的基礎(chǔ)上，本于誠信，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
    第一、甲乙雙方同意解除20xx年xx月xx日簽訂 的《工程承包合同》及其它相關(guān)協(xié)議。自協(xié)議解除之日起，甲乙雙方彼此之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對(duì)方的違約責(zé)任。
    第二：甲乙雙方同意對(duì)于合同訂立、執(zhí)行過程中各自的任何形式的損失自行負(fù)責(zé)擔(dān)。
    第三：鑒于合同未能履行是由于客觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變遷造成的，甲方同意于本協(xié)議簽訂之日一次性退還乙方已經(jīng)交納的'甲方施工管理費(fèi)16.5萬元；待該工程施工完成計(jì)量結(jié)算后（xx年xx月xx日前）甲方退還乙方已交納甲方10萬元履約保證金。
    第四、甲乙雙方都保留通過訴訟解決本合同爭議的權(quán)利，在本協(xié)議生效后，如果任何一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)尋求通過訴訟解決爭議。在訴訟過程中，本協(xié)議將不利于違約方的解釋。
    第五、未盡事宜雙方協(xié)商解決。
    甲方：
    乙方
    日期：
    合同解除同意書篇十三
    甲方(單位)：
    乙方：
    甲、乙雙方于 年 月 日簽訂 〔xx〕 號(hào)聘用合同。
    甲、乙雙方在履行合同過程中，因工作需要，經(jīng)漳平市xx(指主管部門)和人事局同意，乙方調(diào)整 工作。甲、乙雙方就解除合同，經(jīng)協(xié)商一致自愿達(dá)成如下協(xié)議：
    一、解除 年 月 日簽訂 〔xx〕 號(hào)聘用合同;
    二、甲、乙雙方互免對(duì)方賠償(補(bǔ)償)解除合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
    三、上述協(xié)議，符合有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方簽名(蓋章)后，即發(fā)生法律效力。
    四、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份存放在乙方個(gè)人檔案。
    甲方簽名(蓋章)： 乙方簽名：
    日期： 日期：
    合同解除同意書篇十四
    乙方：____________
    甲乙雙方于x年x月日x簽訂為期x年勞動(dòng)合同，現(xiàn)甲乙雙方同意解除勞動(dòng)合同關(guān)系。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議如下：
    1、自x年x月x日起，解除雙方簽訂勞動(dòng)合同，雙方權(quán)利義務(wù)隨之終止;
    2、乙方工資結(jié)算至離職之日，支付時(shí)間為甲方正常發(fā)放工資時(shí)間。乙方獎(jiǎng)金為 元，差旅費(fèi)、交通費(fèi)、手機(jī)費(fèi)等費(fèi)用合計(jì)x 元，以上費(fèi)用均需扣除所得稅，甲方同意在乙方辦理完工作移交手續(xù)后三日內(nèi)一次性支付給乙方。
    3、甲方同意向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金共計(jì)人民幣x 元。(稅前)甲方同意在乙方辦理完工作移交手續(xù)后三日內(nèi)一次性支付給乙方。
    4、甲方為乙方繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金、基本醫(yī)療保險(xiǎn)金、失業(yè)保險(xiǎn)金、工傷保險(xiǎn)金、生育保險(xiǎn)金、住房公積金至x年x月x日止。
    5、甲方根據(jù)相關(guān)勞動(dòng)法規(guī)和規(guī)定，向乙方帶給勞動(dòng)合同解除證明并辦理相關(guān)退工手續(xù);
    6、乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)妥善辦理所有工作移交手續(xù)，離職后不得作出有損公司名譽(yù)或利益之行為。
    7、乙方應(yīng)為所掌握甲方之任何商業(yè)秘密(包括本協(xié)議資料)進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)向甲方支付違約金x 元。
    8、甲乙雙方之間無任何競業(yè)限制協(xié)議，合同解除后，乙方無需履行任何競業(yè)限制義務(wù)。
    9、本協(xié)議是解決雙方之間勞動(dòng)爭議所有安排和規(guī)定，雙方之間不再存在其他任何勞動(dòng)爭議。
    此協(xié)議書一式三份，各份具有同等法律效力，甲乙雙方各持一份，另一份留存乙方本人檔案。自雙方簽署之日起成立并生效。
    甲方(蓋章)：__________
    ______年___月___日
    乙方(簽字或蓋章)：__________
    ______年___月___日
    法定代表人或授權(quán)委托人
    (簽字或簽章)：__________