通過總結(jié)，我們可以更清楚地認識到自己的優(yōu)點和不足，從而促進個人的成長。一篇出色的總結(jié)應該簡明扼要地概括所做工作的成果。以下是一些環(huán)保專家整理的環(huán)保知識，希望能引起大家的關(guān)注。
商鋪出租協(xié)議書篇一
甲方：
乙方：
為活躍經(jīng)濟、服務社會，經(jīng)過甲、乙雙方商議，現(xiàn)就有關(guān)門市房租賃事宜達成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
一、租賃場地為濱江公寓東側(cè)臨街第二鋪面，其營業(yè)室面積約47平方米。其假層式樓屋使用權(quán)屬甲方。
二、租賃期從________年____月____日起至________年____月____日止，共計年。租賃期滿后乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租。
三、年租金第一年度為元，在________年____月____日前一次性付清。第二年度為元，在________年____月____日前一次性付清。第三年度為元，在________年____月____日前一次性付清。乙方如果不按時付清租金，甲方可收回房產(chǎn)，乙方違約所以造成的經(jīng)濟損失責任由乙方負責。
四、裝潢問題?，F(xiàn)有裝潢屬于甲方所有，乙方如果要再進行裝潢，應該事先經(jīng)過甲方同意，合同期滿后其裝潢設施不得人為損壞，無償留給甲方。
五、設備、設施問題。屬于營業(yè)性設施、設備為乙方所有，租賃期滿后乙方帶走。屬于房產(chǎn)設施和水、電設備為甲方所有，租賃期滿后乙方不得拆除和移動。
六、乙方在經(jīng)營中要遵紀守法，經(jīng)常進行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，水泥地板承重不得超過400公斤/平方米，如果發(fā)生安全事故均由乙方負責，乙方按時向有關(guān)部門交納水、電、氣、清潔費用，并負責門市前的日常保潔和治安工作。
七、乙方在合同期間不得擅自將門市房轉(zhuǎn)租給他人，如果有特別情況，需要經(jīng)過甲方同意并在合同上簽字方可以轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，并不退未到期租金。
八、租賃期間除房產(chǎn)稅以外的稅費由乙方負責。
九、甲方收取乙方水電押金元。租賃期滿待乙方交清當期水電費后，甲方一次返回押金(不計息)。
十、經(jīng)營期滿時，乙方應該保證燈亮、排污暢通，門窗和玻璃完好，如果有損壞，乙方應按價值賠償(自然陳舊不在此列)。
未盡事宜，由雙方商議。
本合同一式二份，經(jīng)過雙方簽字即具法律效力。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪出租協(xié)議書篇二
商鋪出租合同，是指出租方與承租方就商鋪出租事項所達成的書面合同，圍繞著商鋪使用權(quán)而非所有權(quán)所形成的租賃關(guān)系，不涉及商鋪產(chǎn)權(quán)的買賣。出租方通過收取租金獲取收益，在租賃期限內(nèi)，如果允許轉(zhuǎn)租，承租方方可獲取轉(zhuǎn)租權(quán)。以下是本站小編今天為大家精心準備的：3篇商鋪出租意向
協(xié)議書
范本。歡迎閱讀和參考!
出租方：xx有限公司(以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本租憑合同，并達成以下協(xié)議：
一、甲方將洪梅汽車站商鋪 間租個乙方作為 合法經(jīng)營場地，商鋪位于 編號為 建筑面積 平方米。
二、租憑期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的
租賃合同
，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
三、 年 月 日至 年 月 日為免租期，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計算，每月計付租金 元。租金采用按月支付方式，并于當月5日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當調(diào)整。
四、管理費按人民幣2元/平方米/月，合計為 元。(此費用包括治安管理費、衛(wèi)生綠化、公共設施等)管理費在免租期內(nèi)不得減免，并于當月5日前交清。
五、本合同簽訂后乙方應在當月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金 元人民幣(每個鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務，合同期滿后不計利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，并負責賠償甲方的損失。
六、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費用或按有關(guān)規(guī)定應付的其它費用，由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費按 元/噸，電費按 元/度。
七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的,乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時應當恢復原貌(如間墻、門窗、管道等)，否則應當支付恢復原貌的費用，同時乙方負責自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。
八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負責維修、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。
九、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營需要裝修店鋪的，須向甲方有關(guān)部門登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等)，并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修，并于 日必須正常開門營業(yè)，否則甲方有權(quán)終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門，否則視為違約。
十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，其費用由乙方承擔。
十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權(quán)停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權(quán)解除合同，無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權(quán)利。
十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓，以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。
十三、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及《x治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權(quán)責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。
十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準，不盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會仲裁。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方：xx有限公司 乙方：
甲方代表： 乙方代表：
年 月 日 年 月 日
編號：
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下協(xié)議：
1、乙方經(jīng)過實地考察后，特誠意預定甲方經(jīng)營管理的坐落于_________的______商鋪，商鋪面積預計為_______平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_______元。
2、本珍珠城一樓平均租賃價格為rmb____元/天/平方米;二樓廳房平均租賃價格為rmb____元/天/平方米;二樓柜臺按每月rmb____元/個起租。
3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關(guān)資格進行審查，乙方應積極配合甲 方的審查并如實提供必要的資質(zhì)證明。
4、一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于____年____月____日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。
5、如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于____年____月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。
6、倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應及時通知甲方。屆時，甲方將在____年9月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。
7、甲方將于____年____月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結(jié)果沒有任何異議。
8、乙方收到甲方資格審查通過的書面通知____天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請求 (該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知____天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。
9、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
10、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
法人代表(或代理人)：法人代表(或代理人)：
身份證號：
日期：日期：
電話：電話：
地址：地址：
合同雙方：
出租方(以下稱甲方)：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號:注冊或居住地址：郵編：電話：
承租方(以下稱乙方)：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號:注冊或居住地址：郵編：電話：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條甲方出租的商鋪坐落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。
甲方開戶銀行：
收款人名稱：帳號：
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：
1. 管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;
2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;
3. 電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。
4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務。
第六條 乙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。
2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內(nèi)：
(1)對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng)，包括 ;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。
(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整)。
第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方： 承租方：
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
年月日 年 月 日
商鋪出租協(xié)議書篇三
商鋪出租協(xié)議書作用是什么呢，協(xié)議書是用來雙方達成了另一種的合作方式。以下商鋪出租協(xié)議書文章由
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出租方(以下稱甲方)：__________________________
承租方(以下稱乙方)：__________________________
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
甲方出租的商鋪坐落于 _________________，建筑面積 ___________平方米。
雙方商定房屋租期為____年，自_____年____月___日起至_____年____月___日止。
出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達 _____天的，并賠償違約金_____ 元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。
1、每年租金為人民幣______________ ，大寫：________ 萬 _____仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于 _____年____月___日前交至出租方。
3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的______ %加收滯納金。
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
1、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的'第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
商鋪出租協(xié)議書篇四
出租方：
承租方：
為了搞活市場經(jīng)濟，現(xiàn)就房屋租賃相關(guān)事宜經(jīng)甲乙雙方商定，訂立如下權(quán)利、義務供雙方共同遵照履行。
一、甲方房屋位于，非住宅用房間，建筑面積為平方米，乙方租房用途為.
二、房屋租賃期為年，租賃時間從________年____月____日至________年____月____日止。
三、房屋租金每月元。采取預付款方式，每個月繳納租金一次，協(xié)議簽訂生效之日，乙方一次性向甲方支付個月租金元。以后房租均按每個月到期前五天支付。逾期不繳，甲方每天按月租金千分之五計收違約金。若超過15天不繳納，甲方有權(quán)收回房屋。
四、本協(xié)議簽訂生效乙方向甲方交租房保證金元。
五、乙方在租賃期間須守法經(jīng)營，并接受小區(qū)物業(yè)公司的有償服務和管理，按有關(guān)規(guī)定及時繳納各種物管等費用。如因乙方原因而造成的經(jīng)濟損失概由乙方自負。
六、雙方在協(xié)議期間不得違約。若乙方提前解除租約，甲方以乙方所交保證金及未到期租金作違約金收取;若甲方提前收回房屋，由甲方賠償乙方房屋裝飾部分損失及退還未到期天數(shù)租金。
七、租賃期間未經(jīng)甲方允許，乙方不得私自對外轉(zhuǎn)租房屋，同時不得擅自改變租房用途及結(jié)構(gòu)和室內(nèi)設施，乙方若因經(jīng)營需要進行房屋裝飾，費用由乙方自理，協(xié)議到期終止時，乙方若要拆除裝飾部分，自行無償拆除，甲方不承擔任何費用。乙方并要恢復甲方房屋原狀。
八、協(xié)議期滿續(xù)租與否，雙方另行商定，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。
九、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行簽訂補充條款，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本協(xié)議到期雙方義務履行完畢自行失效。本協(xié)議一式四份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效。
甲方：乙方：
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
________年____月____日
商鋪出租協(xié)議書篇五
承租方(乙方)
根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，雙方在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂立本合約，雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條 租賃位置
甲方出租的商鋪位于市鎮(zhèn)—時尚匯 區(qū)第 12 幢1088號鋪，建筑面積 平方米。
第二條 租賃期限
租期為3年，本合約從 年月日至年月日止。
第三條 租金交付
1、乙方應于每月1號前向甲方繳納當月的租金。
2、簽約之日起，乙方向甲方交付租賃押金(共計人民幣元整)和1個月的租金(共計人民幣 元整)
3、租金標準，每年每月為 元;
第四條 甲方責任
1、甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)無爭議，不因產(chǎn)權(quán)原因影響乙方的經(jīng)營計劃。在租賃期內(nèi)，如果甲方將商鋪出售給他人，乙方須無條件按本合同的權(quán)利和義務，與新業(yè)主重簽租賃合同，否則甲方有權(quán)單方面終止合同。
2、乙方的裝修方案須通過甲方審核，甲方須于7天內(nèi)給予回復，否則所拖延的時間不計租金。
第五條 乙方責任：
1、依約交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金，乙方若逾期一個月拖欠租金，則甲方有權(quán)單方解除合約，收回出租商鋪，乙方的押金不予退還。
2、租賃期間的物業(yè)管理費、商鋪保險費，租賃稅，維修費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等費用由乙方承擔。
3、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，對商鋪內(nèi)的設備、電訊器材等配套設施應妥善保管，如發(fā)現(xiàn)損壞，須在一星期內(nèi)由乙方負責出資維修。
4、租賃屆滿或合約解除，出租商鋪的不動產(chǎn)部分(如：裝修物等)及原有水電設施物品乙方不能帶走，無償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時帶走，遷出后商鋪仍有余物的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方可自行處理。
第六條 聲明與保證
1、租賃期滿，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用。
2、如屬乙方裝修，專柜的設計、裝修費用由乙方承擔，其設計、裝修方案經(jīng)甲方審批同意后方可實施，裝修過程務必遵守甲方指定的《管理公約》。
3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業(yè)之用，未經(jīng)甲方同意，不得改變其用途。
4、商鋪租用期間內(nèi)，由乙方負責管理，如發(fā)生人為事故所造成的建筑、管道設施等經(jīng)濟損失，全部由乙方負責賠償。
5、租賃期間，乙方應自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作，乙方在房內(nèi)發(fā)生任何事故，甲方概不負責。
6、租賃期間，乙方若利用商鋪做違法、犯罪活動，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，另扣除押金不予退還。
7、租賃期間，乙方必須遵守《管理公約》的約定。
第七條 合同期滿
1、乙方交付甲方的押金(人民幣10000元)，在雙方確認商鋪、物品無損，相關(guān)費用交接清楚后，由甲方在當天內(nèi)如數(shù)還付乙方。
2、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如需續(xù)租，乙方應在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條 違約責任
1、甲、乙雙方應嚴格按照合約之規(guī)定履行義務，任何一方違反導致本合同提前終止的，違約方需賠償對方人民幣10000元的違約金。
2、租期滿一年后，乙方取消或中斷合同，應提前兩個月通知甲方，同時甲方退還全額押金給乙方，雙方無需承擔任何責任。
3、乙方若要自動退場更換租客，必須先提供第三方資料給甲方，通過甲方與第三方協(xié)商簽定租賃合同后，方可退回全額押金給乙方。
第九條 合同生效、糾紛解決
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效應。
2、在履行本合約的過程中，若甲、乙雙方發(fā)生爭議或糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，任何一方均可訴請市人民法院解決。
3、本合約如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。
4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5、本合約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第十條 經(jīng)營說明
1、本商鋪只能經(jīng)營，乙方不得制造噪音，破壞商鋪周圍環(huán)境。如果有業(yè)主投訴乙方惱亂正常生活，甲方有權(quán)責令乙方立即改正，若情況比較嚴重者，甲方有權(quán)責令乙方立即停止經(jīng)營。
甲方：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方：
法人代表：
法人代表：
聯(lián)系地址：市鎮(zhèn)
聯(lián)系地址：門面
身份證號碼：
身份證號碼：
簽訂日期：年月日
簽訂日期：年月號
簽訂地點：
簽訂地點：
商鋪出租協(xié)議書篇六
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪第四樓套房出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、房屋地址
甲方出租的套房坐落 街 號，商鋪建筑面積 平方米，套房建筑面積 平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為 年 月 日起至 年月 日止(注：x年內(nèi)租金不變)。
三、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣大寫： 萬 仟 佰元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租房支付租金，租金暫定為每年支付一次，于每年的 月 日前交至出租方。
四、各項費用的繳納
1、水電費由乙方自行繳納(水表底數(shù)為 噸，電表底數(shù)為 度，此數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
五、甲方與乙方的變更
1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，甲方出賣房屋，須提前3個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確定，征得甲方的書面同意，取得使用權(quán)的第三方即時為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原有的義務。
六、違約金和違約責任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合販情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下解除合同視為違約，乙方負責賠償違約金 元。
七、爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。
八、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
九、本合同雙方簽字按手印后生效，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方(按手印)： 承租方(按手印)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
身份證號碼： 身份證號碼：
日期： 年 月 日 日期： 年 月
商鋪出租協(xié)議書篇七
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經(jīng)營場所，為明確雙方的權(quán)利與責任，特訂立本合同共同遵守。
一、租賃地點：甲方自愿將位于荊門市東寶區(qū)牌樓鄉(xiāng)新生一組公路北側(cè)三層樓住宅（建筑面積675.41平方米，占地面積163.56平方米）出租給乙方使用。一方經(jīng)充分了解愿意承租該房屋。
二、租賃期限：甲乙雙方議定的租賃期限為20__年4月25日至20__年4月25日，為期三年，合同期滿即20__年4月19日后，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應保證乙方享有第一租賃權(quán)。
三、租賃價格及付款方式：第一年房屋租金為20000萬元人民幣，第二年、第三年各為22000元人民幣，付款方式為每半年一次，自簽合同之日首付10000萬元，以后的房租按20__年10月26日、20__年4月26日、20__年10月26日、20__年4月26日、20__年10月26日全部付清。另押金為5000千元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方5000千元押金。
四、水電計費：乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清，租賃期內(nèi)水電費用乙方按時向有關(guān)部門繳納，由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。
五、甲方的權(quán)利和責任：
1、甲方保證出租房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和債權(quán)、債務糾紛，由甲方負責解決，因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。
2、甲方負責對房屋（含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結(jié)構(gòu)問題）進行定期檢查，，并承擔正常的房屋維修費用。
3、乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設施。
六、乙方的權(quán)利與責任：
1、乙方因經(jīng)營需要，可對出租房屋進行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結(jié)構(gòu)，費用由乙方自理。
2、合同期內(nèi)乙方應合法經(jīng)營、自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。
3、因乙方使用不當或其他人為的原因使房屋主體受損，乙方負責賠償或修復。承租期滿若不再續(xù)租，乙方應保證現(xiàn)有的裝潢原狀。，不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關(guān)設施。
4、違約責任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔，違約責任金10000元。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商不成，任意一方均可向當?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
九、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方個執(zhí)一份，簽字有效。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
商鋪出租協(xié)議書篇八
乙方：______________
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：______________號，建筑面積______________平方米。
第二條 租賃期限
租期______________年，自______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月______________日止。
第三條 租金和租金交納期限：
1、每年租金為為人民幣_元整(_元)。月租金每平方米不得超過_元，每米柜臺不得超過_元。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_元(即第二年為_元，第三年為_元，第四年為_元)。
3、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_______________，付款時間為_______________年_______________月_______________日。
第二期：租金為_______________，付款時間為_______________年_______________月_______________日。
第三期：租金為_______________，付款時間為_______________年_______________月_______________日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金______________%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條 各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)。
3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務：
1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。
3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。
5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。
6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。
第七條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務：
1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。
2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。
3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。
4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。
7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
8、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
第八條 出租方與承租方的變更：
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔原承租方的義務。
第九條 違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第十條 續(xù)租
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條 合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_元。
第十二條 合同的終止
1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;
7、_______________。
第十三條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第十四條 爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決：
(1)提交_仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條 通知
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_______________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條 解釋
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十七條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_______________年，自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日。
本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。
商鋪出租協(xié)議書篇九
承租方(以下簡稱乙方)__________________
甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：
第一條 租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。
第二條 租賃用途：商鋪使用。
第三條 租賃期限
1、租期一年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。
第四條 租金及支付方式：
租賃金額：每年_________元。乙方須于簽訂之日(_____年_____月_____日)前以以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當年租金支付至甲方。
第五條 房屋的附屬設施及費用的承擔
1、承租區(qū)域內(nèi)設施的使用由乙方向第三物業(yè)管理者支付水、電、暖及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按當?shù)叵嚓P(guān)標準的執(zhí)行。
2、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。
第六條 甲方權(quán)利和義務
1、有權(quán)監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設施在乙方進場時能正常使用。
2、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時，甲方有權(quán)提前終止合同。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
3、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
4、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。
第七條 乙方權(quán)利和義務
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。
3、乙方在租賃過程中如因甲方原因造成無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由甲方承擔，并負責損失的賠償。
第八條 違約責任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下，甲方提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。
第九條 本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，可作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條 本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
出租方 _____________承租方_____________
______年_____月_____日______年_____月_____日
商鋪出租協(xié)議書篇十
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下協(xié)議：
1、乙方經(jīng)過實地考察后，特誠意預定甲方經(jīng)營管理的坐落于_________的______商鋪，商鋪面積預計為_______平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_______元。
2、本珍珠城一樓平均租賃價格為rmb____元/天/平方米;二樓廳房平均租賃價格為rmb____元/天/平方米;二樓柜臺按每月rmb____元/個起租。
3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關(guān)資格進行審查，乙方應積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質(zhì)證明。
4、一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于____年____月____日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。
5、如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于____年____月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。
6、倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應及時通知甲方。屆時，甲方將在____年9月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。
7、甲方將于____年____月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結(jié)果沒有任何異議。
8、乙方收到甲方資格審查通過的`書面通知____天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知____天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。
9、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
10、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
法人代表(或代理人)：法人代表(或代理人)：
身份證號：
日期：日期：
電話：電話：
地址：地址：
商鋪出租協(xié)議書篇十一
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協(xié)議：
1、甲方出租給乙方的門面房位于炎陵縣靈官坳。
2、該門面房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況（詳見合同附件一）
1、本合同租賃期限為________月，自________年________月________日起至________年________月________日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是________年________月________日。
2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期屆滿個月之前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
3、本門面房租賃用途：____________。
1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金________元。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租，甲方應于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金。
2、乙方應按月交納租金，租金為：___元/月，標準是：________。
3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。
4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費；
1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內(nèi)，甲方主動提出維修的，須提前___日書面通知乙方，乙方應積極配合。
2、乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成甲方損壞的，乙方須承擔賠償責任。
3、乙方對租賃物進行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應負賠償責任。
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物；甲方出售房屋，須在________個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。
1、甲方保證本合同及《附屬設施清單》所列設備、設施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設備的正常使用安全。
2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位，并確保該車位的正常使用。
3、乙方應保證自己具有合法的經(jīng)營資格，不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營。
4、乙方保證在商場內(nèi)不安排廚房、不破壞商場內(nèi)的一切設施設備。
1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：
（1）法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。
（2）一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責令關(guān)閉的。
（3）任意一方根本違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的。
2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：
（1）乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。
（2）乙方利用租賃物進行非法活動的。
（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。
違反本合同內(nèi)容，應承擔違約金：_____元，如造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。
本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。
本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：
法定代表人：法定代表人：
簽字日期：簽字日期：
商鋪出租協(xié)議書篇十二
地址：_________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________
法定代表人：_________ 聯(lián)系電話:_________
承租方(以下簡稱乙方)：_____,男(女)______族，年 月 日出生，住址：___________________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
2、出租房屋面積共_________平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第三條甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途及租賃保證金
1、該房屋租賃期共______。自___年_____月____日起至_____年____月_____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為美發(fā)廳使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則應在租賃期滿前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
4、合同簽訂之日，乙方向甲方交租賃保證金人民幣______元整(大寫:人民幣_______圓整)，如乙方在合同簽訂時按時繳納租金，乙方有權(quán)在交第二季度租金時，將以上租賃保證金_______元折抵為租金。即第二季度租金乙方再向甲方補繳人民幣______整(大寫：人民幣_______圓整)。
第五條 租金及支付方式
1、 該房屋每月租金為人民幣________元整(大寫：人民幣____圓整)。
2、 房屋租金支付方式如下：乙方按季度向甲方繳納租金，一個季度共計繳納人民幣_______元整(大寫：人民幣______圓整)。自簽訂合同之日起開始繳納。
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 水電費繳納方式及其優(yōu)惠
乙方使用水電按月繳納，以使用量和北京市居民生活用電標準計費。甲方承諾租賃期的第一季度的水電費，對乙方優(yōu)惠百分之二十(小寫20%)。之后，按正常標準收費。
第七條 租賃期間相關(guān)費用、稅金及義務
1、 甲方應承擔的費用及義務：
(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。
(2)甲方在乙方經(jīng)營美發(fā)店期間，負責辦理工商營業(yè)執(zhí)照(并辦理年檢)、稅務登記執(zhí)照并交納相關(guān)稅金和費用，負責辦理衛(wèi)生許可證并交納相關(guān)費用。
(3)甲方承諾并保證乙方經(jīng)營美發(fā)廳的一切設備，均由甲方免費提供，并保證設備的正常、安全使用。如甲方提供的設備因質(zhì)量問題造成人身損害的(包括乙方本人、工作人員和消費者)，由甲方負責賠償。
(4)甲方需保證乙方的經(jīng)營安全，同時負責乙方在非營業(yè)期間美發(fā)廳內(nèi)電器、工具的安全，如發(fā)生電器、美發(fā)工具被盜、燒毀等情形時，由甲方負責為乙方重新購買新的電器、美發(fā)工具。
(5)甲方保證在乙方租賃期間，不經(jīng)乙方同意，不擅自使用、挪用出租物品(包括房屋、桌椅、電器和美發(fā)工具等)。
2、乙方交納以下費用及義務：
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第八條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。如果房屋出現(xiàn)危象，導致使用的安全，乙方可隨時通知甲方解除合同，甲方應退還乙方租賃保證金及剩余租金并賠償乙方相應的損失。
甲方提出進行維修，須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復。
第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，但甲方應書面通知乙方。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在1個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第十條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計達____個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、合同期間，如遇國家政策性調(diào)整，政府征用土地或城市規(guī)劃等原因，需要拆遷租賃房屋的，房屋的拆遷補償費，安置費歸甲方所有，對經(jīng)營者的損失補償費歸乙方所有。
第十一條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于發(fā)現(xiàn)故障時向?qū)Ψ街鲝垺?BR> 3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十二條 甲方違約責任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方違約金人民幣________元整(大寫:人民幣______圓整)。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按約向乙方支付違約金人民幣______元整(大寫:人民幣_____圓整)，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
6、租賃期間，甲方不得再將出租的房屋再次出租給第三人，否則，乙方可單方解除合同，且甲方除應退還乙方的租賃保證金及其利息和剩余租金外，還應按約定支付違約金人民幣______元整(大寫:人民幣______圓整)，同時應對超出違約金以外的損失進行賠償。
第十三條 乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付違約金人民幣_________元整(大寫:人民幣______圓整)。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計_____個月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途毫無理由擅自退租的，甲方不退還乙方租賃保證金和剩余租金;如乙方因經(jīng)營虧損，不得已導致退租的，甲方應退還乙方的租賃保證金，但不退還剩余租金。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金_______倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十四條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
商鋪出租協(xié)議書篇十三
出租方：__________集團有限公司(以下簡稱甲方)
承租方：__________食品有限公司(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
一、租賃物的狀況
1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號“__________購物中心”b樓二層整個樓層(以下簡稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為__________余平方米，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標準計算，最后實測面積多于或少于_______平方米的，均按__________平方米計算，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。
1-2甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所保證的權(quán)利和義務。
1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：
(一)有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;
(二)現(xiàn)有裝修標準、附屬設施和設備狀況;
(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關(guān)事宜。
1-4甲方b樓地面車位，乙方均有權(quán)無償使用。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。
二、租賃物的用途
2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應調(diào)整，無須征得甲方同意。
三、租賃期限
3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。
3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。
四、租金支付
4-1該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積____________平方米__________天或__________個月計算(第__________至第_________年優(yōu)惠__________平方米建筑面積按__________平方米計算)。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天___________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天__________平方米)。
4-2甲乙雙方在本合同簽定后_________________日內(nèi)，乙方向甲方支付__________個月租金(以第一期租金計算)作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個月租金，以此類推。交款地點：甲方財務部門。付款帳號：______________________________。
4-3進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日后6個月內(nèi)的租金。如因進場裝修日后__________個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過__________年的，超過部分按上述4-1條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天__________元計。
五、租賃物的交付與返還
5-1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5-2甲方交付的租賃物應具備以下條件：
5-2-1甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。
5-2-2甲方負責安裝消防系統(tǒng)、新風系統(tǒng)及獨立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過。
5-2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。
5-2-4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。
5-2-5甲方負責提供__________kw用電量(但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi))。
5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。
5-4商鋪返還前，乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。
5-5商鋪返還時遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。甲方的處理措施及費用必須合理。
六、商鋪的裝修及維修
6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內(nèi)作出決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，乙方無權(quán)擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內(nèi)給予明確的書面答復決定。
6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應及時對租賃物進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)。
6-3租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6-4除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。
七、甲方的權(quán)利、義務
7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。
7-2甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。
7-2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費，由甲方承擔。
7-3租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方在遇到火災、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。
7-4租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
7-5租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。
7-6甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。
八、乙方的權(quán)利、義務
8-1乙方應按本合同的約定支付租金。
8-2乙方負責申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。
8-3租賃期內(nèi)，乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。
8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。
8-5乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌。
8-6乙方負責租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?BR> 8-7為避免8-6條款事由的發(fā)生，乙方應購買合適的保險。
8-8沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。
8-9租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。物業(yè)管理費按__________元/平方米?月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔。
8-10租賃期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、稅務登記證給甲方，并按月向甲方上報統(tǒng)計報表。
九、合同的變更與解除
9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。
9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：
(一)甲方未按時交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后__________日內(nèi)仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。
(二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。
商鋪物業(yè)管理合同參考
為了維護協(xié)信?長壽百年廣場廣大經(jīng)營者的共同利益、正常的經(jīng)營管理秩序和商譽，統(tǒng)一規(guī)范經(jīng)營者的經(jīng)營行為，根據(jù)《重慶市商品交易市場管理條例》、《重慶市物業(yè)管理辦法》、國務院《物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定特簽訂本協(xié)議，甲、乙雙方共同遵守執(zhí)行。
一、甲、乙雙方權(quán)利和義務
(一)甲方的權(quán)利和義務
1.甲方享有對協(xié)信?長壽百年廣場實施統(tǒng)一經(jīng)營管理、物業(yè)管理的權(quán)利，對管理范圍的場地、設備、設施、環(huán)境衛(wèi)生、治安消防、經(jīng)營秩序及各項經(jīng)營活動等事務全權(quán)實施管理，維護協(xié)信長壽百年廣場的正常運行。
2.依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)，制定和修改協(xié)信?長壽百年廣場的各項規(guī)章制度。
3.甲方享有依法向乙方收取物業(yè)管理費、公共設施維修基金，經(jīng)營行為保證金、公共能源及相關(guān)費用等權(quán)利。乙方不按規(guī)定交納相關(guān)費用，甲方有權(quán)向乙方收取每逾期*3‰的滯納金，逾期20天不繳納的，甲方不再有義務提供各種管理服務，對所欠費用可采取催繳和強制措施，直至訴諸法律。
4.尊重乙方自主經(jīng)營的權(quán)利，不干涉乙方正當?shù)慕?jīng)營活動。
5.有權(quán)采取各種有效措施制止違反國家法律、政策和經(jīng)營管理協(xié)議之行為。
6.在不影響整體經(jīng)營布局的情況下，可利用部分空地、墻面等處從事經(jīng)營活動，*用于市場推廣。
7.依法行使政府職能部門委托的權(quán)利，接受行政主管部門的監(jiān)督指導，接受業(yè)主/物業(yè)使用人對制度執(zhí)行情況的監(jiān)督，聽取合理化建議和意見，不斷改進工作。
8.甲方可委托專業(yè)物業(yè)管理公司從事部分物業(yè)管理工作。
(二)乙方的權(quán)利和義務
1.依法享有在《商品房買賣合同》中約定經(jīng)營范圍內(nèi)的依法自主經(jīng)營權(quán)，服從甲方統(tǒng)一管理及整體的業(yè)態(tài)的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局，自覺配合甲方組織的促銷活動，維護協(xié)信長壽百年廣場的整體形象。
2.自覺遵守協(xié)信?長壽百年廣場的各項規(guī)章制度、辦法和規(guī)定，按時足額向甲方繳納物業(yè)管理費及各種相關(guān)費用。
3.嚴格遵守執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)，保護消費者的利益，執(zhí)證經(jīng)營，依法納稅、交繳工商行政管理費。
4.積極參加甲方組織的消防演練和培訓，確保經(jīng)營區(qū)域的消防安全，并承擔相應的消防責任。
5.對經(jīng)營銷售的商品自覺建立質(zhì)量保證體系，確保銷售商品不損害消費者的利益。
6.對店鋪承租人、使用人及訪客等違反協(xié)信?長壽百年廣場管理制度所造成的損失、損害等承擔連帶賠償責任。
7.自覺配合甲方做好日常事務管理工作和宣傳教育、文化工作。
8.業(yè)主出租商鋪時，應事先以書面的形式通知甲方，與甲方簽定《委托經(jīng)營管理協(xié)議》，在與甲方簽訂該協(xié)議前，一切責任仍屬乙方責任。
9.承擔由乙方行為引起的一切民事責任。
二、各項費用標準及交納辦法
(一)裝修保證金
乙方如需要對店鋪進行裝修(租賃者需征得業(yè)主同意)，必須按協(xié)信?長壽百年廣場《業(yè)主/物業(yè)使用人裝修守則》規(guī)定，繳納裝修保證金，裝修需經(jīng)甲方驗收合格后方可無息退還裝修保證金給乙方。
(二)物管費
按元/平方米/月(按建筑面積收取)每季度支付一次，提前15日收取。
(三)自用水、電費按乙方自掛表抄數(shù)收取獨立上繳;公共能源費按實際發(fā)生費用根據(jù)經(jīng)營建筑面積比例據(jù)實分攤。實行月計交繳。
(四)市場推廣費
根據(jù)實際需要，由甲方制定推廣、促銷方案，甲方代收的推廣費全部用于協(xié)信長壽百年廣場整體的營銷推廣。計_____元/平方米/月(按建筑面積收取)。
(五)空調(diào)使用費
除乙方獨立安裝使用的情況外，由甲方根據(jù)空調(diào)使用當月總費用結(jié)合乙方場地面積大小，按比例收取。
(六)其他費用按相關(guān)規(guī)定辦理。
三、雙方約定遵守的市場管理公約
(一)經(jīng)營秩序和經(jīng)營行為的管理約定：
第1條：乙方必須遵守國家的法律、法規(guī)和長壽百年廣場的各項管理規(guī)定。商品明碼標價，亮證亮照經(jīng)營。嚴禁經(jīng)銷假冒偽劣商品和違禁物品。
第2條：乙方承諾接受甲方管理人員的監(jiān)督、檢查，不得擾亂市場秩序。
第三條：乙方因商品質(zhì)量問題與顧客發(fā)生的糾紛，需按《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《重慶市商品交易市場管理條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》等有關(guān)規(guī)定進行協(xié)商解決，不得與顧客發(fā)生爭吵、打架等行為，遇到糾紛時應主動妥善解決，協(xié)商不成應與對方到相關(guān)部門或甲方協(xié)調(diào)處理。
第四條：乙方必須遵守《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國反不正當競爭法》、《重慶市商品交易市場管理條例》等法律、法規(guī)。做到文明經(jīng)商、禮貌待客，嚴禁強買強賣、欺行霸市，維護協(xié)信?長壽百年廣場的整體信譽。
第五條：不得有使用大音量音響設備或高聲叫賣、張貼、追逐、打鬧、玩弄電梯等影響他人正常經(jīng)營和玩弄公共財物的行為。
第六條：不得有打牌、下棋、睡覺、酗酒、劃拳，以及赤膊等不文明行為。
第七條：經(jīng)營場地以店鋪門口為界，禁止在界外陳列商品，擺放商品展示模特兒(架)等任何物品，禁止任何占道行為。
第八條：嚴格遵守規(guī)定營業(yè)時間，按時開門營業(yè)，并遵循：
1、未經(jīng)甲方同意不得遲開門和早關(guān)門;
2、不得擅自中途或提前關(guān)門停業(yè)(超過3小時按歇業(yè)1天處理);
3、不得擅自歇業(yè)。
第九條：乙方須遵守行業(yè)規(guī)定，嚴格維護全體業(yè)主/物業(yè)使用人的共同利益，不得詆毀其他商戶。
第十條：乙方的電話、傳呼、手機號及通訊地址等聯(lián)系方式因申報內(nèi)容不實或變化后未及時告知甲方而造成的一切損失由乙方自行負責。若由此給他人造成一切損失的應承擔相應責任。
第十一條：乙方從業(yè)人員應按規(guī)定向甲方管理部門申報，營業(yè)期間內(nèi)需佩帶購物核心統(tǒng)一的《營業(yè)員證》，無證或佩帶他人證件不得從事經(jīng)營活動事宜。
第十二條：遵守國家和甲方有關(guān)變更物業(yè)的規(guī)定，乙方轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、轉(zhuǎn)租、調(diào)換、與他人合用攤位，需征得甲方書面同意并登記備案。
(二)遵守甲方治安、消防管理的各項規(guī)定
第十三條：乙方須嚴格遵守《中華人民共和國治安管理處罰條例》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國公安部61號令》、《重慶市消防管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定，嚴禁在購物核心范圍內(nèi)吸煙、動用明火及其他影響購物核心安全的行為。
第十四條：不得收藏、攜帶管制刀具和易燃易爆危險物品(汽油、鞭炮等)等違禁物品。禁止打架斗毆、無理取鬧、干擾管理人員工作等行為。
第十五條：乙方捉獲違法分子不得自行處置，應及時通知并移交甲方。
第十六條：嚴禁偷竊、挪用協(xié)信?長壽百年廣場的公共設施、財產(chǎn)和他人物品等違法行為。
第十七條：乙方有協(xié)助國家執(zhí)法人員履行職權(quán)的義務，不得有阻撓國家執(zhí)法人員執(zhí)行公務，作偽證等違法行為。
第十八條：乙方必須做好店鋪內(nèi)的防火、防盜、防扒、防騙、防惡性案件和自然災害的自防工作，閉市和歇業(yè)時要收管好貨物并鎖好門窗。閉市后不得私自進入購物核心取貨，如有特殊情況須進入的，應當由乙方本人辦理相關(guān)手續(xù)后與保安員一同進入本店鋪，并迅速離開，不得逗留。
第十九條：嚴禁私自拆卸或損壞購物核心內(nèi)的消防設施、設備和各種消防器材。
第2十條：在非火警情況下，未經(jīng)批準禁止移動和使用購物核心內(nèi)所有的消防設施和器材。
第2十一條：嚴禁在消防卷閘門附近擺放任何物件，嚴禁圈占消防栓或防火間距、堵塞、防礙消防通道。
(三)對購物核心機電設施設備的管理約定
第2十二條：嚴禁動用送配電及照明設施，不得私自開關(guān)各電源、動力裝置以避免造成損壞。
第2十三條：照明及其他設施嚴禁私自拆除、亂拉(接)、更改和增加用電負荷和線路。
第2十四條：店鋪內(nèi)電器設施發(fā)生故障，應向甲方提出報修，在甲方的監(jiān)督下進行修理或由甲方進行修理、更換并按規(guī)定繳納委托維修費。
第2十五條：購物核心電梯(電扶梯)運行時，需嚴格遵守“乘坐須知”：
1、未經(jīng)管理部門同意，不得使用客運電梯和電扶梯運載貨物和其他雜物;
2、電扶梯運行期間禁止反向行走、嬉戲和跑躍，停運期間禁止行走;
3、14周歲以下的未成年人乘坐電梯須有監(jiān)護人陪同;
4、乘坐電扶梯時，頭手身體嚴禁超出扶梯外，以免發(fā)生事故;
6、電扶梯運行期間，非緊急情況不得擅自使用停止電(扶)梯運行按鈕;
7、使用電梯運載貨物時，需聽從電梯操作人員指揮，不得超載，進出貨物時應避免損壞電梯的行為。
第2十六條：店鋪內(nèi)預留的電話線路及附屬設施，乙方有關(guān)人員不得私自拆、改、挪用甚至偷竊。安裝電話開通后，應自覺遵守電信部門的有關(guān)規(guī)定和甲方有關(guān)的專項管理規(guī)定。
第2十七條：乙方電話出現(xiàn)故障，應請電信部門維修或向甲方管理人員提出委托維修，不得私自拆修。
第2十八條：空調(diào)運行期間，購物核心外沿的窗戶需關(guān)閉，乙方不得擅自調(diào)整及用物體擋住進出風口，確因需要調(diào)整可向甲方管理部門提出書面申請，經(jīng)同意后方可。
(四)清潔衛(wèi)生管理約定
第2十九條：禁止隨地吐痰，亂扔瓜皮紙屑，亂倒污水，亂扔包裝物、食品盒殘渣等有損清潔衛(wèi)生的行為。
第三十條：自覺維護購物核心的環(huán)境衛(wèi)生，依照規(guī)定定時對店鋪門、燈箱、柱等處進行清潔大掃除。
(五)對其它方面的管理規(guī)定
第三十一條：甲方對店鋪的統(tǒng)一裝修和設施設備的統(tǒng)一安裝，乙方不得擅自拆卸、增添、移動。
第三十二條：開業(yè)后乙方需要對店鋪進行裝修的，需書面提出裝修申請并經(jīng)批準，在完清手續(xù)后嚴格按照業(yè)主/物業(yè)使用人《裝修守則》的規(guī)定在閉市后入場進行施工并做好防噪處理，不得影響周邊經(jīng)營和生活。
第三十三條：因房屋、設施、設備等故障必須及時搶修，需乙方讓出經(jīng)營場地時，乙方須無條件配合。因城市建設、市場改造需要拆遷或停止使用場地設施，乙方須無條件服從配合。
第三十四條：不得擅自撕扯、涂污、毀損甲方設置的封條、通知、宣傳、告示，不得損壞移動各種告示、警示牌、導向牌。
第三十五條：嚴禁攜帶各種寵物、家禽等進出購物核心。
第三十六條：乙方依照規(guī)定，須按時向甲方繳納各項應付費用，不得拖欠。
第三十七條：乙方家屬、來訪客人、雇用的臨時工(如營業(yè)員、搬運工、保姆等)或乙方店鋪的承租人或使用人違反本協(xié)議規(guī)定的，概由乙方負全部責任。
四、違約責任
第三十八條：凡有違反有關(guān)規(guī)定，乙方須向甲方支付100元-1000違約金并承擔全額賠償責任。超過規(guī)定期限加收滯納金(3‰/日)，超過三天仍未完清的可由甲方對乙方攤位采取一切必要的措施。
五、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲、乙雙方簽字后生效，自乙方使用期滿完清有關(guān)手續(xù)退出商場當日為止。
六、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
七、附則
《裝修守則》、《店鋪經(jīng)營規(guī)范》、《治安消防安全責任書》、《裝修承諾書》為本協(xié)議有效附件具有同等法律效力。
商鋪出租協(xié)議書篇十四
出租方：
聯(lián)系電話：
身份證號碼：
承租方：
聯(lián)系電話：
身份證號碼：
甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)經(jīng)好友協(xié)商，就商鋪租賃事宜簽訂協(xié)議如下：
一、租賃標準
甲方同意將位于“中國__國際商貿(mào)城” ____________號商鋪租給乙方作為經(jīng)營___________使用，本商鋪建筑面積為_____________平方米。
二、 租賃期限
租賃期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止。
三、 租金、其它費用及支付方式
1、甲、乙雙方約定該商鋪月租金為人民幣____________元，押金_____________元。
2、下年房租根據(jù)臨街行情增加，其它費用自理。
3、房租按每個季度交。
四、本合同簽訂之日起，乙方須向甲方支付人民幣____________元作為押金，租賃期滿后，乙方無違約行為，則甲方將押金還給乙方，押金不計算利息。
五、租賃期內(nèi)，該商鋪的水、電費，垃圾清理費，物業(yè)管理等由乙方承擔。租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方允許，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓店面。
六、違約責任，合同生效終止
租賃期間乙方所有的人身安全、財產(chǎn)、債務糾紛均與甲方無關(guān)。
1、如乙方逾期支付租金超過十天，則應向甲方支付一個月租金作為罰金。
2、合同租賃期滿，甲乙雙方有意延長期限，應租賃期滿前四個月內(nèi)向另一方發(fā)出申請，經(jīng)協(xié)商同意后，另行簽訂后續(xù)合同，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
3、如雙方不延長租賃期限，則合同終止，乙方必須在三日內(nèi)清場退出，并需按該商鋪的原設計進行恢復，否則沒收押金。
七、其它事項
本協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛或者異議，雙方應協(xié)商解決，如果解決未果，可向租賃物所在地法院起訴。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
八、備注
商鋪出租協(xié)議書篇十五
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。
第一條 租賃地點與鋪位面積
租賃地點：________________________________________________________________________。
租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。
第二條 租賃期限
租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
第三條 保證金、租金、設施費、管理費等
1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。
2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。
從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。
設施費每月分攤?cè)嗣駧臺_____元。
3、當月管理費(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米_________元。
4、電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤)。次月_________號前應交清上月的水電費。
第四條 甲方責任
1、甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養(yǎng)。
2、甲方負責制定《商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。
3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。
4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。
第五條 乙方責任
1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。
2、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。
3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。
4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設備。
5、乙方負責保管，維護商鋪內(nèi)的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。
6、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。
7、乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設置廣告，應按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。
8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。
9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務均由乙方享有、承擔。
10、_________年_________月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過_________天，否則按本合同第七條第6項處理。
第六條 合同的變更與解除
1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息)，其余_____%保證金無償歸甲方。
3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第七條 違約責任
1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。
2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后，乙方應在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。
3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。
4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。
5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。
6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過_________天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。
7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方。
第八條 其它
1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。
2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。
3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條 爭議的解決
本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。
商鋪出租協(xié)議書篇一
甲方：
乙方：
為活躍經(jīng)濟、服務社會，經(jīng)過甲、乙雙方商議，現(xiàn)就有關(guān)門市房租賃事宜達成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
一、租賃場地為濱江公寓東側(cè)臨街第二鋪面，其營業(yè)室面積約47平方米。其假層式樓屋使用權(quán)屬甲方。
二、租賃期從________年____月____日起至________年____月____日止，共計年。租賃期滿后乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租。
三、年租金第一年度為元，在________年____月____日前一次性付清。第二年度為元，在________年____月____日前一次性付清。第三年度為元，在________年____月____日前一次性付清。乙方如果不按時付清租金，甲方可收回房產(chǎn)，乙方違約所以造成的經(jīng)濟損失責任由乙方負責。
四、裝潢問題?，F(xiàn)有裝潢屬于甲方所有，乙方如果要再進行裝潢，應該事先經(jīng)過甲方同意，合同期滿后其裝潢設施不得人為損壞，無償留給甲方。
五、設備、設施問題。屬于營業(yè)性設施、設備為乙方所有，租賃期滿后乙方帶走。屬于房產(chǎn)設施和水、電設備為甲方所有，租賃期滿后乙方不得拆除和移動。
六、乙方在經(jīng)營中要遵紀守法，經(jīng)常進行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，水泥地板承重不得超過400公斤/平方米，如果發(fā)生安全事故均由乙方負責，乙方按時向有關(guān)部門交納水、電、氣、清潔費用，并負責門市前的日常保潔和治安工作。
七、乙方在合同期間不得擅自將門市房轉(zhuǎn)租給他人，如果有特別情況，需要經(jīng)過甲方同意并在合同上簽字方可以轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，并不退未到期租金。
八、租賃期間除房產(chǎn)稅以外的稅費由乙方負責。
九、甲方收取乙方水電押金元。租賃期滿待乙方交清當期水電費后，甲方一次返回押金(不計息)。
十、經(jīng)營期滿時，乙方應該保證燈亮、排污暢通，門窗和玻璃完好，如果有損壞，乙方應按價值賠償(自然陳舊不在此列)。
未盡事宜，由雙方商議。
本合同一式二份，經(jīng)過雙方簽字即具法律效力。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪出租協(xié)議書篇二
商鋪出租合同，是指出租方與承租方就商鋪出租事項所達成的書面合同，圍繞著商鋪使用權(quán)而非所有權(quán)所形成的租賃關(guān)系，不涉及商鋪產(chǎn)權(quán)的買賣。出租方通過收取租金獲取收益，在租賃期限內(nèi)，如果允許轉(zhuǎn)租，承租方方可獲取轉(zhuǎn)租權(quán)。以下是本站小編今天為大家精心準備的：3篇商鋪出租意向
協(xié)議書
范本。歡迎閱讀和參考!
出租方：xx有限公司(以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本租憑合同，并達成以下協(xié)議：
一、甲方將洪梅汽車站商鋪 間租個乙方作為 合法經(jīng)營場地，商鋪位于 編號為 建筑面積 平方米。
二、租憑期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提前一個月與甲方簽訂新的
租賃合同
，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
三、 年 月 日至 年 月 日為免租期，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計算，每月計付租金 元。租金采用按月支付方式，并于當月5日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金，第二年做適當調(diào)整。
四、管理費按人民幣2元/平方米/月，合計為 元。(此費用包括治安管理費、衛(wèi)生綠化、公共設施等)管理費在免租期內(nèi)不得減免，并于當月5日前交清。
五、本合同簽訂后乙方應在當月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金 元人民幣(每個鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務，合同期滿后不計利息如數(shù)退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，并負責賠償甲方的損失。
六、乙方經(jīng)營期內(nèi)所有的費用或按有關(guān)規(guī)定應付的其它費用，由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅，甲方收取后應向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費按 元/噸，電費按 元/度。
七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的,乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時應當恢復原貌(如間墻、門窗、管道等)，否則應當支付恢復原貌的費用，同時乙方負責自行清理所有雜物，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。
八、非經(jīng)甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結(jié)構(gòu)和面局。租憑期間由乙方負責維修、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患。
九、乙方簽訂本合同后，因經(jīng)營需要裝修店鋪的，須向甲方有關(guān)部門登記備案，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等)，并在合同生效之日起30天內(nèi)完成裝修，并于 日必須正常開門營業(yè)，否則甲方有權(quán)終止合同，沒收押金，收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門，否則視為違約。
十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，其費用由乙方承擔。
十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權(quán)停止對乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約。甲方有權(quán)解除合同，無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權(quán)利。
十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓，以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應向甲方提出書面申請，由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則視為違約，則按違約處理。
十三、合同期內(nèi)，乙方必須依法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及《x治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權(quán)責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。
十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準，不盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會仲裁。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方：xx有限公司 乙方：
甲方代表： 乙方代表：
年 月 日 年 月 日
編號：
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下協(xié)議：
1、乙方經(jīng)過實地考察后，特誠意預定甲方經(jīng)營管理的坐落于_________的______商鋪，商鋪面積預計為_______平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_______元。
2、本珍珠城一樓平均租賃價格為rmb____元/天/平方米;二樓廳房平均租賃價格為rmb____元/天/平方米;二樓柜臺按每月rmb____元/個起租。
3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關(guān)資格進行審查，乙方應積極配合甲 方的審查并如實提供必要的資質(zhì)證明。
4、一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于____年____月____日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。
5、如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于____年____月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。
6、倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應及時通知甲方。屆時，甲方將在____年9月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。
7、甲方將于____年____月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結(jié)果沒有任何異議。
8、乙方收到甲方資格審查通過的書面通知____天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請求 (該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知____天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。
9、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
10、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
法人代表(或代理人)：法人代表(或代理人)：
身份證號：
日期：日期：
電話：電話：
地址：地址：
合同雙方：
出租方(以下稱甲方)：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號:注冊或居住地址：郵編：電話：
承租方(以下稱乙方)：法定代表人及身份證號：營業(yè)執(zhí)照號:注冊或居住地址：郵編：電話：
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條甲方出租的商鋪坐落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每 個月繳納一次租金。 乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。
甲方開戶銀行：
收款人名稱：帳號：
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：
1. 管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;
2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;
3. 電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。
4. 維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務。
第六條 乙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。
2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內(nèi)：
(1)對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng)，包括 ;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。
(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。
第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整)。
第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。
第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方： 承租方：
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
年月日 年 月 日
商鋪出租協(xié)議書篇三
商鋪出租協(xié)議書作用是什么呢，協(xié)議書是用來雙方達成了另一種的合作方式。以下商鋪出租協(xié)議書文章由
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出租方(以下稱甲方)：__________________________
承租方(以下稱乙方)：__________________________
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
甲方出租的商鋪坐落于 _________________，建筑面積 ___________平方米。
雙方商定房屋租期為____年，自_____年____月___日起至_____年____月___日止。
出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達 _____天的，并賠償違約金_____ 元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。
1、每年租金為人民幣______________ ，大寫：________ 萬 _____仟元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于 _____年____月___日前交至出租方。
3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的______ %加收滯納金。
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
1、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、 水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的'第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
商鋪出租協(xié)議書篇四
出租方：
承租方：
為了搞活市場經(jīng)濟，現(xiàn)就房屋租賃相關(guān)事宜經(jīng)甲乙雙方商定，訂立如下權(quán)利、義務供雙方共同遵照履行。
一、甲方房屋位于，非住宅用房間，建筑面積為平方米，乙方租房用途為.
二、房屋租賃期為年，租賃時間從________年____月____日至________年____月____日止。
三、房屋租金每月元。采取預付款方式，每個月繳納租金一次，協(xié)議簽訂生效之日，乙方一次性向甲方支付個月租金元。以后房租均按每個月到期前五天支付。逾期不繳，甲方每天按月租金千分之五計收違約金。若超過15天不繳納，甲方有權(quán)收回房屋。
四、本協(xié)議簽訂生效乙方向甲方交租房保證金元。
五、乙方在租賃期間須守法經(jīng)營，并接受小區(qū)物業(yè)公司的有償服務和管理，按有關(guān)規(guī)定及時繳納各種物管等費用。如因乙方原因而造成的經(jīng)濟損失概由乙方自負。
六、雙方在協(xié)議期間不得違約。若乙方提前解除租約，甲方以乙方所交保證金及未到期租金作違約金收取;若甲方提前收回房屋，由甲方賠償乙方房屋裝飾部分損失及退還未到期天數(shù)租金。
七、租賃期間未經(jīng)甲方允許，乙方不得私自對外轉(zhuǎn)租房屋，同時不得擅自改變租房用途及結(jié)構(gòu)和室內(nèi)設施，乙方若因經(jīng)營需要進行房屋裝飾，費用由乙方自理，協(xié)議到期終止時，乙方若要拆除裝飾部分，自行無償拆除，甲方不承擔任何費用。乙方并要恢復甲方房屋原狀。
八、協(xié)議期滿續(xù)租與否，雙方另行商定，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方。
九、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行簽訂補充條款，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本協(xié)議到期雙方義務履行完畢自行失效。本協(xié)議一式四份，甲方叁份，乙方壹份，具有同等法律效力。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章生效。
甲方：乙方：
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
________年____月____日
商鋪出租協(xié)議書篇五
承租方(乙方)
根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系，雙方在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂立本合約，雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條 租賃位置
甲方出租的商鋪位于市鎮(zhèn)—時尚匯 區(qū)第 12 幢1088號鋪，建筑面積 平方米。
第二條 租賃期限
租期為3年，本合約從 年月日至年月日止。
第三條 租金交付
1、乙方應于每月1號前向甲方繳納當月的租金。
2、簽約之日起，乙方向甲方交付租賃押金(共計人民幣元整)和1個月的租金(共計人民幣 元整)
3、租金標準，每年每月為 元;
第四條 甲方責任
1、甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)無爭議，不因產(chǎn)權(quán)原因影響乙方的經(jīng)營計劃。在租賃期內(nèi)，如果甲方將商鋪出售給他人，乙方須無條件按本合同的權(quán)利和義務，與新業(yè)主重簽租賃合同，否則甲方有權(quán)單方面終止合同。
2、乙方的裝修方案須通過甲方審核，甲方須于7天內(nèi)給予回復，否則所拖延的時間不計租金。
第五條 乙方責任：
1、依約交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金，乙方若逾期一個月拖欠租金，則甲方有權(quán)單方解除合約，收回出租商鋪，乙方的押金不予退還。
2、租賃期間的物業(yè)管理費、商鋪保險費，租賃稅，維修費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等費用由乙方承擔。
3、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，對商鋪內(nèi)的設備、電訊器材等配套設施應妥善保管，如發(fā)現(xiàn)損壞，須在一星期內(nèi)由乙方負責出資維修。
4、租賃屆滿或合約解除，出租商鋪的不動產(chǎn)部分(如：裝修物等)及原有水電設施物品乙方不能帶走，無償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時帶走，遷出后商鋪仍有余物的，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方可自行處理。
第六條 聲明與保證
1、租賃期滿，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用。
2、如屬乙方裝修，專柜的設計、裝修費用由乙方承擔，其設計、裝修方案經(jīng)甲方審批同意后方可實施，裝修過程務必遵守甲方指定的《管理公約》。
3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業(yè)之用，未經(jīng)甲方同意，不得改變其用途。
4、商鋪租用期間內(nèi)，由乙方負責管理，如發(fā)生人為事故所造成的建筑、管道設施等經(jīng)濟損失，全部由乙方負責賠償。
5、租賃期間，乙方應自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作，乙方在房內(nèi)發(fā)生任何事故，甲方概不負責。
6、租賃期間，乙方若利用商鋪做違法、犯罪活動，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，另扣除押金不予退還。
7、租賃期間，乙方必須遵守《管理公約》的約定。
第七條 合同期滿
1、乙方交付甲方的押金(人民幣10000元)，在雙方確認商鋪、物品無損，相關(guān)費用交接清楚后，由甲方在當天內(nèi)如數(shù)還付乙方。
2、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如需續(xù)租，乙方應在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條 違約責任
1、甲、乙雙方應嚴格按照合約之規(guī)定履行義務，任何一方違反導致本合同提前終止的，違約方需賠償對方人民幣10000元的違約金。
2、租期滿一年后，乙方取消或中斷合同，應提前兩個月通知甲方，同時甲方退還全額押金給乙方，雙方無需承擔任何責任。
3、乙方若要自動退場更換租客，必須先提供第三方資料給甲方，通過甲方與第三方協(xié)商簽定租賃合同后，方可退回全額押金給乙方。
第九條 合同生效、糾紛解決
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效應。
2、在履行本合約的過程中，若甲、乙雙方發(fā)生爭議或糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，任何一方均可訴請市人民法院解決。
3、本合約如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。
4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5、本合約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第十條 經(jīng)營說明
1、本商鋪只能經(jīng)營，乙方不得制造噪音，破壞商鋪周圍環(huán)境。如果有業(yè)主投訴乙方惱亂正常生活，甲方有權(quán)責令乙方立即改正，若情況比較嚴重者，甲方有權(quán)責令乙方立即停止經(jīng)營。
甲方：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方：
法人代表：
法人代表：
聯(lián)系地址：市鎮(zhèn)
聯(lián)系地址：門面
身份證號碼：
身份證號碼：
簽訂日期：年月日
簽訂日期：年月號
簽訂地點：
簽訂地點：
商鋪出租協(xié)議書篇六
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪第四樓套房出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、房屋地址
甲方出租的套房坐落 街 號，商鋪建筑面積 平方米，套房建筑面積 平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為 年 月 日起至 年月 日止(注：x年內(nèi)租金不變)。
三、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣大寫： 萬 仟 佰元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租房支付租金，租金暫定為每年支付一次，于每年的 月 日前交至出租方。
四、各項費用的繳納
1、水電費由乙方自行繳納(水表底數(shù)為 噸，電表底數(shù)為 度，此數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
五、甲方與乙方的變更
1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效，甲方出賣房屋，須提前3個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確定，征得甲方的書面同意，取得使用權(quán)的第三方即時為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原有的義務。
六、違約金和違約責任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合販情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下解除合同視為違約，乙方負責賠償違約金 元。
七、爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。
八、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
九、本合同雙方簽字按手印后生效，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方(按手印)： 承租方(按手印)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
身份證號碼： 身份證號碼：
日期： 年 月 日 日期： 年 月
商鋪出租協(xié)議書篇七
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經(jīng)營場所，為明確雙方的權(quán)利與責任，特訂立本合同共同遵守。
一、租賃地點：甲方自愿將位于荊門市東寶區(qū)牌樓鄉(xiāng)新生一組公路北側(cè)三層樓住宅（建筑面積675.41平方米，占地面積163.56平方米）出租給乙方使用。一方經(jīng)充分了解愿意承租該房屋。
二、租賃期限：甲乙雙方議定的租賃期限為20__年4月25日至20__年4月25日，為期三年，合同期滿即20__年4月19日后，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應保證乙方享有第一租賃權(quán)。
三、租賃價格及付款方式：第一年房屋租金為20000萬元人民幣，第二年、第三年各為22000元人民幣，付款方式為每半年一次，自簽合同之日首付10000萬元，以后的房租按20__年10月26日、20__年4月26日、20__年10月26日、20__年4月26日、20__年10月26日全部付清。另押金為5000千元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方5000千元押金。
四、水電計費：乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清，租賃期內(nèi)水電費用乙方按時向有關(guān)部門繳納，由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。
五、甲方的權(quán)利和責任：
1、甲方保證出租房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方產(chǎn)權(quán)和債權(quán)、債務糾紛，由甲方負責解決，因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。
2、甲方負責對房屋（含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結(jié)構(gòu)問題）進行定期檢查，，并承擔正常的房屋維修費用。
3、乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設施。
六、乙方的權(quán)利與責任：
1、乙方因經(jīng)營需要，可對出租房屋進行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結(jié)構(gòu)，費用由乙方自理。
2、合同期內(nèi)乙方應合法經(jīng)營、自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營。
3、因乙方使用不當或其他人為的原因使房屋主體受損，乙方負責賠償或修復。承租期滿若不再續(xù)租，乙方應保證現(xiàn)有的裝潢原狀。，不得故意損毀現(xiàn)有裝修和相關(guān)設施。
4、違約責任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔，違約責任金10000元。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商不成，任意一方均可向當?shù)胤慨a(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
九、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方個執(zhí)一份，簽字有效。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
商鋪出租協(xié)議書篇八
乙方：______________
出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：______________號，建筑面積______________平方米。
第二條 租賃期限
租期______________年，自______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月______________日止。
第三條 租金和租金交納期限：
1、每年租金為為人民幣_元整(_元)。月租金每平方米不得超過_元，每米柜臺不得超過_元。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_元(即第二年為_元，第三年為_元，第四年為_元)。
3、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_______________，付款時間為_______________年_______________月_______________日。
第二期：租金為_______________，付款時間為_______________年_______________月_______________日。
第三期：租金為_______________，付款時間為_______________年_______________月_______________日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金______________%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條 各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿)。
3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務：
1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。
3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。
5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。
6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。
第七條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務：
1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。
2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。
3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。
4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。
5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。
7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
8、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
第八條 出租方與承租方的變更：
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔原承租方的義務。
第九條 違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第十條 續(xù)租
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條 合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_元。
第十二條 合同的終止
1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;
7、_______________。
第十三條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第十四條 爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決：
(1)提交_仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條 通知
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_______________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條 解釋
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十七條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_______________年，自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日。
本合同正本一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。
商鋪出租協(xié)議書篇九
承租方(以下簡稱乙方)__________________
甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，以茲共同遵守：
第一條 租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。
第二條 租賃用途：商鋪使用。
第三條 租賃期限
1、租期一年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。
第四條 租金及支付方式：
租賃金額：每年_________元。乙方須于簽訂之日(_____年_____月_____日)前以以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當年租金支付至甲方。
第五條 房屋的附屬設施及費用的承擔
1、承租區(qū)域內(nèi)設施的使用由乙方向第三物業(yè)管理者支付水、電、暖及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按當?shù)叵嚓P(guān)標準的執(zhí)行。
2、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。
第六條 甲方權(quán)利和義務
1、有權(quán)監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設施在乙方進場時能正常使用。
2、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時，甲方有權(quán)提前終止合同。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
3、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
4、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。
第七條 乙方權(quán)利和義務
1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
2、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。
3、乙方在租賃過程中如因甲方原因造成無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由甲方承擔，并負責損失的賠償。
第八條 違約責任和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下，甲方提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。
第九條 本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，可作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十條 本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
出租方 _____________承租方_____________
______年_____月_____日______年_____月_____日
商鋪出租協(xié)議書篇十
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下協(xié)議：
1、乙方經(jīng)過實地考察后，特誠意預定甲方經(jīng)營管理的坐落于_________的______商鋪，商鋪面積預計為_______平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_______元。
2、本珍珠城一樓平均租賃價格為rmb____元/天/平方米;二樓廳房平均租賃價格為rmb____元/天/平方米;二樓柜臺按每月rmb____元/個起租。
3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關(guān)資格進行審查，乙方應積極配合甲方的審查并如實提供必要的資質(zhì)證明。
4、一旦乙方通過甲方的審查，則甲方將于____年____月____日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。
5、如果乙方未能通過甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于____年____月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。
6、倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應及時通知甲方。屆時，甲方將在____年9月份無條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進行資格審查所支付的任何費用。
7、甲方將于____年____月前完成對乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過決定，對審查結(jié)果沒有任何異議。
8、乙方收到甲方資格審查通過的`書面通知____天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過的書面通知____天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。
9、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
10、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
法人代表(或代理人)：法人代表(或代理人)：
身份證號：
日期：日期：
電話：電話：
地址：地址：
商鋪出租協(xié)議書篇十一
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協(xié)議：
1、甲方出租給乙方的門面房位于炎陵縣靈官坳。
2、該門面房現(xiàn)有裝修及設施、設備情況（詳見合同附件一）
1、本合同租賃期限為________月，自________年________月________日起至________年________月________日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是________年________月________日。
2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期屆滿個月之前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
3、本門面房租賃用途：____________。
1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金________元。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租，甲方應于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金。
2、乙方應按月交納租金，租金為：___元/月，標準是：________。
3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。
4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費；
1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內(nèi)，甲方主動提出維修的，須提前___日書面通知乙方，乙方應積極配合。
2、乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成甲方損壞的，乙方須承擔賠償責任。
3、乙方對租賃物進行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應負賠償責任。
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物；甲方出售房屋，須在________個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。
1、甲方保證本合同及《附屬設施清單》所列設備、設施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設備的正常使用安全。
2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位，并確保該車位的正常使用。
3、乙方應保證自己具有合法的經(jīng)營資格，不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營。
4、乙方保證在商場內(nèi)不安排廚房、不破壞商場內(nèi)的一切設施設備。
1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：
（1）法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。
（2）一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責令關(guān)閉的。
（3）任意一方根本違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的。
2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：
（1）乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。
（2）乙方利用租賃物進行非法活動的。
（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。
違反本合同內(nèi)容，應承擔違約金：_____元，如造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。
本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。
本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。
甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：
法定代表人：法定代表人：
簽字日期：簽字日期：
商鋪出租協(xié)議書篇十二
地址：_________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________
法定代表人：_________ 聯(lián)系電話:_________
承租方(以下簡稱乙方)：_____,男(女)______族，年 月 日出生，住址：___________________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
2、出租房屋面積共_________平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第三條甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途及租賃保證金
1、該房屋租賃期共______。自___年_____月____日起至_____年____月_____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為美發(fā)廳使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則應在租賃期滿前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
4、合同簽訂之日，乙方向甲方交租賃保證金人民幣______元整(大寫:人民幣_______圓整)，如乙方在合同簽訂時按時繳納租金，乙方有權(quán)在交第二季度租金時，將以上租賃保證金_______元折抵為租金。即第二季度租金乙方再向甲方補繳人民幣______整(大寫：人民幣_______圓整)。
第五條 租金及支付方式
1、 該房屋每月租金為人民幣________元整(大寫：人民幣____圓整)。
2、 房屋租金支付方式如下：乙方按季度向甲方繳納租金，一個季度共計繳納人民幣_______元整(大寫：人民幣______圓整)。自簽訂合同之日起開始繳納。
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 水電費繳納方式及其優(yōu)惠
乙方使用水電按月繳納，以使用量和北京市居民生活用電標準計費。甲方承諾租賃期的第一季度的水電費，對乙方優(yōu)惠百分之二十(小寫20%)。之后，按正常標準收費。
第七條 租賃期間相關(guān)費用、稅金及義務
1、 甲方應承擔的費用及義務：
(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。
(2)甲方在乙方經(jīng)營美發(fā)店期間，負責辦理工商營業(yè)執(zhí)照(并辦理年檢)、稅務登記執(zhí)照并交納相關(guān)稅金和費用，負責辦理衛(wèi)生許可證并交納相關(guān)費用。
(3)甲方承諾并保證乙方經(jīng)營美發(fā)廳的一切設備，均由甲方免費提供，并保證設備的正常、安全使用。如甲方提供的設備因質(zhì)量問題造成人身損害的(包括乙方本人、工作人員和消費者)，由甲方負責賠償。
(4)甲方需保證乙方的經(jīng)營安全，同時負責乙方在非營業(yè)期間美發(fā)廳內(nèi)電器、工具的安全，如發(fā)生電器、美發(fā)工具被盜、燒毀等情形時，由甲方負責為乙方重新購買新的電器、美發(fā)工具。
(5)甲方保證在乙方租賃期間，不經(jīng)乙方同意，不擅自使用、挪用出租物品(包括房屋、桌椅、電器和美發(fā)工具等)。
2、乙方交納以下費用及義務：
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第八條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。如果房屋出現(xiàn)危象，導致使用的安全，乙方可隨時通知甲方解除合同，甲方應退還乙方租賃保證金及剩余租金并賠償乙方相應的損失。
甲方提出進行維修，須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復。
第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，但甲方應書面通知乙方。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在1個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
第十條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計達____個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、合同期間，如遇國家政策性調(diào)整，政府征用土地或城市規(guī)劃等原因，需要拆遷租賃房屋的，房屋的拆遷補償費，安置費歸甲方所有，對經(jīng)營者的損失補償費歸乙方所有。
第十一條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于發(fā)現(xiàn)故障時向?qū)Ψ街鲝垺?BR> 3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十二條 甲方違約責任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方違約金人民幣________元整(大寫:人民幣______圓整)。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按約向乙方支付違約金人民幣______元整(大寫:人民幣_____圓整)，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
6、租賃期間，甲方不得再將出租的房屋再次出租給第三人，否則，乙方可單方解除合同，且甲方除應退還乙方的租賃保證金及其利息和剩余租金外，還應按約定支付違約金人民幣______元整(大寫:人民幣______圓整)，同時應對超出違約金以外的損失進行賠償。
第十三條 乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付違約金人民幣_________元整(大寫:人民幣______圓整)。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計_____個月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途毫無理由擅自退租的，甲方不退還乙方租賃保證金和剩余租金;如乙方因經(jīng)營虧損，不得已導致退租的，甲方應退還乙方的租賃保證金，但不退還剩余租金。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金_______倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十四條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
商鋪出租協(xié)議書篇十三
出租方：__________集團有限公司(以下簡稱甲方)
承租方：__________食品有限公司(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。
一、租賃物的狀況
1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號“__________購物中心”b樓二層整個樓層(以下簡稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為__________余平方米，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標準計算，最后實測面積多于或少于_______平方米的，均按__________平方米計算，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。
1-2甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所保證的權(quán)利和義務。
1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：
(一)有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;
(二)現(xiàn)有裝修標準、附屬設施和設備狀況;
(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關(guān)事宜。
1-4甲方b樓地面車位，乙方均有權(quán)無償使用。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。
二、租賃物的用途
2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。乙方經(jīng)營范圍進行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應調(diào)整，無須征得甲方同意。
三、租賃期限
3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。
3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。
四、租金支付
4-1該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積____________平方米__________天或__________個月計算(第__________至第_________年優(yōu)惠__________平方米建筑面積按__________平方米計算)。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天___________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________元__________天__________平方米);第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天__________平方米)。
4-2甲乙雙方在本合同簽定后_________________日內(nèi)，乙方向甲方支付__________個月租金(以第一期租金計算)作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個月租金，以此類推。交款地點：甲方財務部門。付款帳號：______________________________。
4-3進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進場裝修通知書之日。甲方不收取進場裝修日后6個月內(nèi)的租金。如因進場裝修日后__________個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標準計算。如整個租賃期限超過__________年的，超過部分按上述4-1條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天__________元計。
五、租賃物的交付與返還
5-1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5-2甲方交付的租賃物應具備以下條件：
5-2-1甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。
5-2-2甲方負責安裝消防系統(tǒng)、新風系統(tǒng)及獨立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過。
5-2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。
5-2-4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻。
5-2-5甲方負責提供__________kw用電量(但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi))。
5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。
5-4商鋪返還前，乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產(chǎn)造成損壞，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。
5-5商鋪返還時遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。甲方的處理措施及費用必須合理。
六、商鋪的裝修及維修
6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內(nèi)作出決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，乙方無權(quán)擅自進場裝修。對于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內(nèi)給予明確的書面答復決定。
6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應及時對租賃物進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)。
6-3租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該商鋪及附屬設施受損的，乙方應負責維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6-4除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準后，方可進行。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進行，無須征得甲方的書面同意。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任由乙方自行承擔。
七、甲方的權(quán)利、義務
7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。
7-2甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。
7-2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費，由甲方承擔。
7-3租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方在遇到火災、地震等突發(fā)事件時，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪。
7-4租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
7-5租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。
7-6甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費。
八、乙方的權(quán)利、義務
8-1乙方應按本合同的約定支付租金。
8-2乙方負責申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。
8-3租賃期內(nèi)，乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標準計算。
8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。
8-5乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌。
8-6乙方負責租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?BR> 8-7為避免8-6條款事由的發(fā)生，乙方應購買合適的保險。
8-8沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。
8-9租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。物業(yè)管理費按__________元/平方米?月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔。
8-10租賃期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、稅務登記證給甲方，并按月向甲方上報統(tǒng)計報表。
九、合同的變更與解除
9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同。
9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：
(一)甲方未按時交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后__________日內(nèi)仍未交付的。甲方應向乙方雙倍返還定金。
(二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。
商鋪物業(yè)管理合同參考
為了維護協(xié)信?長壽百年廣場廣大經(jīng)營者的共同利益、正常的經(jīng)營管理秩序和商譽，統(tǒng)一規(guī)范經(jīng)營者的經(jīng)營行為，根據(jù)《重慶市商品交易市場管理條例》、《重慶市物業(yè)管理辦法》、國務院《物業(yè)管理條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定特簽訂本協(xié)議，甲、乙雙方共同遵守執(zhí)行。
一、甲、乙雙方權(quán)利和義務
(一)甲方的權(quán)利和義務
1.甲方享有對協(xié)信?長壽百年廣場實施統(tǒng)一經(jīng)營管理、物業(yè)管理的權(quán)利，對管理范圍的場地、設備、設施、環(huán)境衛(wèi)生、治安消防、經(jīng)營秩序及各項經(jīng)營活動等事務全權(quán)實施管理，維護協(xié)信長壽百年廣場的正常運行。
2.依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)，制定和修改協(xié)信?長壽百年廣場的各項規(guī)章制度。
3.甲方享有依法向乙方收取物業(yè)管理費、公共設施維修基金，經(jīng)營行為保證金、公共能源及相關(guān)費用等權(quán)利。乙方不按規(guī)定交納相關(guān)費用，甲方有權(quán)向乙方收取每逾期*3‰的滯納金，逾期20天不繳納的，甲方不再有義務提供各種管理服務，對所欠費用可采取催繳和強制措施，直至訴諸法律。
4.尊重乙方自主經(jīng)營的權(quán)利，不干涉乙方正當?shù)慕?jīng)營活動。
5.有權(quán)采取各種有效措施制止違反國家法律、政策和經(jīng)營管理協(xié)議之行為。
6.在不影響整體經(jīng)營布局的情況下，可利用部分空地、墻面等處從事經(jīng)營活動，*用于市場推廣。
7.依法行使政府職能部門委托的權(quán)利，接受行政主管部門的監(jiān)督指導，接受業(yè)主/物業(yè)使用人對制度執(zhí)行情況的監(jiān)督，聽取合理化建議和意見，不斷改進工作。
8.甲方可委托專業(yè)物業(yè)管理公司從事部分物業(yè)管理工作。
(二)乙方的權(quán)利和義務
1.依法享有在《商品房買賣合同》中約定經(jīng)營范圍內(nèi)的依法自主經(jīng)營權(quán)，服從甲方統(tǒng)一管理及整體的業(yè)態(tài)的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局，自覺配合甲方組織的促銷活動，維護協(xié)信長壽百年廣場的整體形象。
2.自覺遵守協(xié)信?長壽百年廣場的各項規(guī)章制度、辦法和規(guī)定，按時足額向甲方繳納物業(yè)管理費及各種相關(guān)費用。
3.嚴格遵守執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)，保護消費者的利益，執(zhí)證經(jīng)營，依法納稅、交繳工商行政管理費。
4.積極參加甲方組織的消防演練和培訓，確保經(jīng)營區(qū)域的消防安全，并承擔相應的消防責任。
5.對經(jīng)營銷售的商品自覺建立質(zhì)量保證體系，確保銷售商品不損害消費者的利益。
6.對店鋪承租人、使用人及訪客等違反協(xié)信?長壽百年廣場管理制度所造成的損失、損害等承擔連帶賠償責任。
7.自覺配合甲方做好日常事務管理工作和宣傳教育、文化工作。
8.業(yè)主出租商鋪時，應事先以書面的形式通知甲方，與甲方簽定《委托經(jīng)營管理協(xié)議》，在與甲方簽訂該協(xié)議前，一切責任仍屬乙方責任。
9.承擔由乙方行為引起的一切民事責任。
二、各項費用標準及交納辦法
(一)裝修保證金
乙方如需要對店鋪進行裝修(租賃者需征得業(yè)主同意)，必須按協(xié)信?長壽百年廣場《業(yè)主/物業(yè)使用人裝修守則》規(guī)定，繳納裝修保證金，裝修需經(jīng)甲方驗收合格后方可無息退還裝修保證金給乙方。
(二)物管費
按元/平方米/月(按建筑面積收取)每季度支付一次，提前15日收取。
(三)自用水、電費按乙方自掛表抄數(shù)收取獨立上繳;公共能源費按實際發(fā)生費用根據(jù)經(jīng)營建筑面積比例據(jù)實分攤。實行月計交繳。
(四)市場推廣費
根據(jù)實際需要，由甲方制定推廣、促銷方案，甲方代收的推廣費全部用于協(xié)信長壽百年廣場整體的營銷推廣。計_____元/平方米/月(按建筑面積收取)。
(五)空調(diào)使用費
除乙方獨立安裝使用的情況外，由甲方根據(jù)空調(diào)使用當月總費用結(jié)合乙方場地面積大小，按比例收取。
(六)其他費用按相關(guān)規(guī)定辦理。
三、雙方約定遵守的市場管理公約
(一)經(jīng)營秩序和經(jīng)營行為的管理約定：
第1條：乙方必須遵守國家的法律、法規(guī)和長壽百年廣場的各項管理規(guī)定。商品明碼標價，亮證亮照經(jīng)營。嚴禁經(jīng)銷假冒偽劣商品和違禁物品。
第2條：乙方承諾接受甲方管理人員的監(jiān)督、檢查，不得擾亂市場秩序。
第三條：乙方因商品質(zhì)量問題與顧客發(fā)生的糾紛，需按《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《重慶市商品交易市場管理條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》等有關(guān)規(guī)定進行協(xié)商解決，不得與顧客發(fā)生爭吵、打架等行為，遇到糾紛時應主動妥善解決，協(xié)商不成應與對方到相關(guān)部門或甲方協(xié)調(diào)處理。
第四條：乙方必須遵守《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國反不正當競爭法》、《重慶市商品交易市場管理條例》等法律、法規(guī)。做到文明經(jīng)商、禮貌待客，嚴禁強買強賣、欺行霸市，維護協(xié)信?長壽百年廣場的整體信譽。
第五條：不得有使用大音量音響設備或高聲叫賣、張貼、追逐、打鬧、玩弄電梯等影響他人正常經(jīng)營和玩弄公共財物的行為。
第六條：不得有打牌、下棋、睡覺、酗酒、劃拳，以及赤膊等不文明行為。
第七條：經(jīng)營場地以店鋪門口為界，禁止在界外陳列商品，擺放商品展示模特兒(架)等任何物品，禁止任何占道行為。
第八條：嚴格遵守規(guī)定營業(yè)時間，按時開門營業(yè)，并遵循：
1、未經(jīng)甲方同意不得遲開門和早關(guān)門;
2、不得擅自中途或提前關(guān)門停業(yè)(超過3小時按歇業(yè)1天處理);
3、不得擅自歇業(yè)。
第九條：乙方須遵守行業(yè)規(guī)定，嚴格維護全體業(yè)主/物業(yè)使用人的共同利益，不得詆毀其他商戶。
第十條：乙方的電話、傳呼、手機號及通訊地址等聯(lián)系方式因申報內(nèi)容不實或變化后未及時告知甲方而造成的一切損失由乙方自行負責。若由此給他人造成一切損失的應承擔相應責任。
第十一條：乙方從業(yè)人員應按規(guī)定向甲方管理部門申報，營業(yè)期間內(nèi)需佩帶購物核心統(tǒng)一的《營業(yè)員證》，無證或佩帶他人證件不得從事經(jīng)營活動事宜。
第十二條：遵守國家和甲方有關(guān)變更物業(yè)的規(guī)定，乙方轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、轉(zhuǎn)租、調(diào)換、與他人合用攤位，需征得甲方書面同意并登記備案。
(二)遵守甲方治安、消防管理的各項規(guī)定
第十三條：乙方須嚴格遵守《中華人民共和國治安管理處罰條例》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國公安部61號令》、《重慶市消防管理條例》等法律法規(guī)規(guī)定，嚴禁在購物核心范圍內(nèi)吸煙、動用明火及其他影響購物核心安全的行為。
第十四條：不得收藏、攜帶管制刀具和易燃易爆危險物品(汽油、鞭炮等)等違禁物品。禁止打架斗毆、無理取鬧、干擾管理人員工作等行為。
第十五條：乙方捉獲違法分子不得自行處置，應及時通知并移交甲方。
第十六條：嚴禁偷竊、挪用協(xié)信?長壽百年廣場的公共設施、財產(chǎn)和他人物品等違法行為。
第十七條：乙方有協(xié)助國家執(zhí)法人員履行職權(quán)的義務，不得有阻撓國家執(zhí)法人員執(zhí)行公務，作偽證等違法行為。
第十八條：乙方必須做好店鋪內(nèi)的防火、防盜、防扒、防騙、防惡性案件和自然災害的自防工作，閉市和歇業(yè)時要收管好貨物并鎖好門窗。閉市后不得私自進入購物核心取貨，如有特殊情況須進入的，應當由乙方本人辦理相關(guān)手續(xù)后與保安員一同進入本店鋪，并迅速離開，不得逗留。
第十九條：嚴禁私自拆卸或損壞購物核心內(nèi)的消防設施、設備和各種消防器材。
第2十條：在非火警情況下，未經(jīng)批準禁止移動和使用購物核心內(nèi)所有的消防設施和器材。
第2十一條：嚴禁在消防卷閘門附近擺放任何物件，嚴禁圈占消防栓或防火間距、堵塞、防礙消防通道。
(三)對購物核心機電設施設備的管理約定
第2十二條：嚴禁動用送配電及照明設施，不得私自開關(guān)各電源、動力裝置以避免造成損壞。
第2十三條：照明及其他設施嚴禁私自拆除、亂拉(接)、更改和增加用電負荷和線路。
第2十四條：店鋪內(nèi)電器設施發(fā)生故障，應向甲方提出報修，在甲方的監(jiān)督下進行修理或由甲方進行修理、更換并按規(guī)定繳納委托維修費。
第2十五條：購物核心電梯(電扶梯)運行時，需嚴格遵守“乘坐須知”：
1、未經(jīng)管理部門同意，不得使用客運電梯和電扶梯運載貨物和其他雜物;
2、電扶梯運行期間禁止反向行走、嬉戲和跑躍，停運期間禁止行走;
3、14周歲以下的未成年人乘坐電梯須有監(jiān)護人陪同;
4、乘坐電扶梯時，頭手身體嚴禁超出扶梯外，以免發(fā)生事故;
6、電扶梯運行期間，非緊急情況不得擅自使用停止電(扶)梯運行按鈕;
7、使用電梯運載貨物時，需聽從電梯操作人員指揮，不得超載，進出貨物時應避免損壞電梯的行為。
第2十六條：店鋪內(nèi)預留的電話線路及附屬設施，乙方有關(guān)人員不得私自拆、改、挪用甚至偷竊。安裝電話開通后，應自覺遵守電信部門的有關(guān)規(guī)定和甲方有關(guān)的專項管理規(guī)定。
第2十七條：乙方電話出現(xiàn)故障，應請電信部門維修或向甲方管理人員提出委托維修，不得私自拆修。
第2十八條：空調(diào)運行期間，購物核心外沿的窗戶需關(guān)閉，乙方不得擅自調(diào)整及用物體擋住進出風口，確因需要調(diào)整可向甲方管理部門提出書面申請，經(jīng)同意后方可。
(四)清潔衛(wèi)生管理約定
第2十九條：禁止隨地吐痰，亂扔瓜皮紙屑，亂倒污水，亂扔包裝物、食品盒殘渣等有損清潔衛(wèi)生的行為。
第三十條：自覺維護購物核心的環(huán)境衛(wèi)生，依照規(guī)定定時對店鋪門、燈箱、柱等處進行清潔大掃除。
(五)對其它方面的管理規(guī)定
第三十一條：甲方對店鋪的統(tǒng)一裝修和設施設備的統(tǒng)一安裝，乙方不得擅自拆卸、增添、移動。
第三十二條：開業(yè)后乙方需要對店鋪進行裝修的，需書面提出裝修申請并經(jīng)批準，在完清手續(xù)后嚴格按照業(yè)主/物業(yè)使用人《裝修守則》的規(guī)定在閉市后入場進行施工并做好防噪處理，不得影響周邊經(jīng)營和生活。
第三十三條：因房屋、設施、設備等故障必須及時搶修，需乙方讓出經(jīng)營場地時，乙方須無條件配合。因城市建設、市場改造需要拆遷或停止使用場地設施，乙方須無條件服從配合。
第三十四條：不得擅自撕扯、涂污、毀損甲方設置的封條、通知、宣傳、告示，不得損壞移動各種告示、警示牌、導向牌。
第三十五條：嚴禁攜帶各種寵物、家禽等進出購物核心。
第三十六條：乙方依照規(guī)定，須按時向甲方繳納各項應付費用，不得拖欠。
第三十七條：乙方家屬、來訪客人、雇用的臨時工(如營業(yè)員、搬運工、保姆等)或乙方店鋪的承租人或使用人違反本協(xié)議規(guī)定的，概由乙方負全部責任。
四、違約責任
第三十八條：凡有違反有關(guān)規(guī)定，乙方須向甲方支付100元-1000違約金并承擔全額賠償責任。超過規(guī)定期限加收滯納金(3‰/日)，超過三天仍未完清的可由甲方對乙方攤位采取一切必要的措施。
五、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲、乙雙方簽字后生效，自乙方使用期滿完清有關(guān)手續(xù)退出商場當日為止。
六、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
七、附則
《裝修守則》、《店鋪經(jīng)營規(guī)范》、《治安消防安全責任書》、《裝修承諾書》為本協(xié)議有效附件具有同等法律效力。
商鋪出租協(xié)議書篇十四
出租方：
聯(lián)系電話：
身份證號碼：
承租方：
聯(lián)系電話：
身份證號碼：
甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)經(jīng)好友協(xié)商，就商鋪租賃事宜簽訂協(xié)議如下：
一、租賃標準
甲方同意將位于“中國__國際商貿(mào)城” ____________號商鋪租給乙方作為經(jīng)營___________使用，本商鋪建筑面積為_____________平方米。
二、 租賃期限
租賃期自__________年__________月___________日起至____________年____________月____________日止。
三、 租金、其它費用及支付方式
1、甲、乙雙方約定該商鋪月租金為人民幣____________元，押金_____________元。
2、下年房租根據(jù)臨街行情增加，其它費用自理。
3、房租按每個季度交。
四、本合同簽訂之日起，乙方須向甲方支付人民幣____________元作為押金，租賃期滿后，乙方無違約行為，則甲方將押金還給乙方，押金不計算利息。
五、租賃期內(nèi)，該商鋪的水、電費，垃圾清理費，物業(yè)管理等由乙方承擔。租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方允許，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)讓店面。
六、違約責任，合同生效終止
租賃期間乙方所有的人身安全、財產(chǎn)、債務糾紛均與甲方無關(guān)。
1、如乙方逾期支付租金超過十天，則應向甲方支付一個月租金作為罰金。
2、合同租賃期滿，甲乙雙方有意延長期限，應租賃期滿前四個月內(nèi)向另一方發(fā)出申請，經(jīng)協(xié)商同意后，另行簽訂后續(xù)合同，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
3、如雙方不延長租賃期限，則合同終止，乙方必須在三日內(nèi)清場退出，并需按該商鋪的原設計進行恢復，否則沒收押金。
七、其它事項
本協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛或者異議，雙方應協(xié)商解決，如果解決未果，可向租賃物所在地法院起訴。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
八、備注
商鋪出租協(xié)議書篇十五
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位(復式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。
第一條 租賃地點與鋪位面積
租賃地點：________________________________________________________________________。
租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米。
第二條 租賃期限
租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。
第三條 保證金、租金、設施費、管理費等
1、乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。
2、乙方應在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用。
從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元。
設施費每月分攤?cè)嗣駧臺_____元。
3、當月管理費(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米_________元。
4、電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤)。次月_________號前應交清上月的水電費。
第四條 甲方責任
1、甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設施、公共衛(wèi)生、供水、供電設施，并負責上述設施的維修保養(yǎng)。
2、甲方負責制定《商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。
3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負責配備相應的管理、服務員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項目工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。
4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。
第五條 乙方責任
1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作。
2、乙方在承租商鋪之后，應立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務管理部門辦理稅務登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。
3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。
4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設備。
5、乙方負責保管，維護商鋪內(nèi)的設備、設施，如有損壞，要及時維修，費用由乙方負擔。
6、乙方應積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設備、公共設施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應交費用的理由。
7、乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修，應將裝修設計方案報知甲方，批準后方能施工。乙方遷出時，商鋪內(nèi)所增設的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設置廣告，應按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。
8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。
9、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務均由乙方享有、承擔。
10、_________年_________月_____日該小區(qū)開張之日乙方務必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過_________天，否則按本合同第七條第6項處理。
第六條 合同的變更與解除
1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息)，其余_____%保證金無償歸甲方。
3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第七條 違約責任
1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。
2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應補足差額;扣除保證金后，乙方應在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應承擔全部違約責任。
3、租金、設施費、管理費和水電費等乙方應繳費用，乙方應如期繳交，否則每逾期一天，按應繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應承擔全部違約責任。
4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導致甲方單方解除合同，乙方應承擔全部違約責任。
5、乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。
6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過_________天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任。
7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方。
第八條 其它
1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應正常繳交租金給甲方)，若因災害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止，互不承擔責任。
2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安排其它租戶。
3、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條 爭議的解決
本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。