合同可以約束當(dāng)事人的行為，使交易更有保障。在編寫(xiě)合同之前，應(yīng)該進(jìn)行充分的研究和了解相關(guān)法律法規(guī)。在起草合同之前，可以先參考一些相關(guān)的合同案例，以提高合同的完成度。
合同的磋商過(guò)程篇一
委托方(甲方)：
接受委托方(乙方)：
雙方就工程的技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，授權(quán)雙方代表按下列條款簽訂本協(xié)議書(shū)：
一、甲方請(qǐng)乙方就工程提供技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，乙方愿意提供這樣的服務(wù)。
二、乙方向甲方提供的技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)范圍如下：
1.壩基巖體穩(wěn)定、變形及基礎(chǔ)處理措施。
2.大壩下游的防洪防沖和岸坡保護(hù)問(wèn)題。
3.庫(kù)岸滑坡涌浪問(wèn)題及岸坡變形觀測(cè)技術(shù)。
三、乙方的責(zé)任如下：
1.乙方應(yīng)于年月份內(nèi)派遣3名身體健康、能夠勝任工作的專(zhuān)家來(lái)中國(guó)進(jìn)行25天的技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，派出技術(shù)咨詢(xún)專(zhuān)家的名單應(yīng)事先征得甲方同意。
2.乙方專(zhuān)家應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)考察，并正確、全面地解答甲方人員提出的咨詢(xún)問(wèn)題，在離開(kāi)中國(guó)前，向甲方提出咨詢(xún)報(bào)告初稿，并在離開(kāi)中國(guó)后一個(gè)月內(nèi)提出正式咨詢(xún)報(bào)告一式五份，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括附件一所列內(nèi)容，并用英文書(shū)就。
3.乙方的專(zhuān)家在中國(guó)進(jìn)行技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)的時(shí)間為二十五個(gè)日歷日(包括四個(gè)旅途日和三個(gè)周末日)，每周工作六天，每天工作八小時(shí)。
4.專(zhuān)家在中國(guó)工作期間應(yīng)遵守中國(guó)的法律和工作地區(qū)的有關(guān)規(guī)定。
5.乙方將正式的技術(shù)咨詢(xún)報(bào)告給甲方寄出后，應(yīng)以電傳通知甲方如下內(nèi)容：報(bào)告寄出日期、郵單號(hào)。6.技術(shù)咨詢(xún)報(bào)告如在郵寄途中丟失，乙方接到甲方通知后立即免費(fèi)補(bǔ)寄。
四、甲方的責(zé)任范圍：
1.考慮到本協(xié)議第二、三條所規(guī)定的'乙方所提供的咨詢(xún)服務(wù)，甲方支付給乙方一筆總費(fèi)用，其金額為美元(大寫(xiě)美元整)。
2.為乙方3名專(zhuān)家提供在中國(guó)境內(nèi)食、宿及工作需要的交通。
3.提供工作必須的技術(shù)資料、圖紙和技術(shù)文件。
4.提供在中國(guó)工作所需的翻譯人員。
5.協(xié)助辦理專(zhuān)家出入中國(guó)簽證和在中國(guó)居留、旅行手續(xù)并提供方便。
五、費(fèi)用的支付
1.本協(xié)議書(shū)的費(fèi)用以美元支付。
2.本協(xié)議總金額25%，計(jì)_美元，在乙方派出的專(zhuān)家到北京后，甲方憑收到下列單據(jù)，經(jīng)審核無(wú)誤后3天內(nèi)通過(guò)北京中國(guó)銀行和×國(guó)商業(yè)銀行向乙方支付。
a._發(fā)展有限公司北京辦事處出具的以甲方為受益人金額為協(xié)議總金額25%計(jì)(美元)不可撤銷(xiāo)的保證函正副本各一份(保證函格式見(jiàn)本合同第二號(hào)附件)。
b.商業(yè)發(fā)票正本一份、復(fù)印本五份。
3.本協(xié)議總金額75%，計(jì)_美元在乙方完成技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)并提交正式的技術(shù)咨詢(xún)報(bào)告后，甲方憑收到下列單據(jù)，經(jīng)審核無(wú)誤后不遲于天通過(guò)北京中國(guó)銀行和×國(guó)商業(yè)銀行向乙方支付。
a.商業(yè)發(fā)票正本一式六份。
b.即期匯票一式兩份。
c.郵寄正式技術(shù)咨詢(xún)報(bào)告的郵單或空運(yùn)單一式兩份。
六、凡在中國(guó)以外所發(fā)生的一切銀行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在中國(guó)發(fā)生的一切銀行費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、雙方應(yīng)對(duì)互相提供的一切資料給予保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得向第三者透露。
八、稅費(fèi)
1.中國(guó)政府根據(jù)現(xiàn)行稅法對(duì)甲方課征有關(guān)執(zhí)行本協(xié)議的一切稅費(fèi)，由甲方支付。
2.中國(guó)政府根據(jù)現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》對(duì)乙方課征有關(guān)執(zhí)行本協(xié)議的一切稅費(fèi)由乙方支付。
3.中國(guó)境外課征有關(guān)執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的一切稅費(fèi)將由乙方支付。
九、甲方和乙方在執(zhí)行協(xié)議中發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí)應(yīng)通過(guò)雙方友好協(xié)商解決。
十、執(zhí)行本協(xié)議的一切文件與資料應(yīng)以英文書(shū)寫(xiě)并采用公制。
十一、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字后需經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)才能生效。本協(xié)議以英文寫(xiě)成一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
十二、雙方法定地址
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
合同的磋商過(guò)程篇二
為加強(qiáng)對(duì)公司供方(外協(xié)單位)的安全監(jiān)督管理，確保公司生產(chǎn)安全秩序，依據(jù)公司相關(guān)方安全管理制度，明確供需甲乙雙方應(yīng)履行的安全責(zé)任權(quán)力和義務(wù)。
甲方：
乙方：
簽訂供方(外協(xié)單位)安全環(huán)境管理協(xié)議如下：
一、 甲乙雙方必須遵守國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)及xx公司各項(xiàng)規(guī)章制度，并按xx公司安全管理制度辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有責(zé)任針對(duì)乙方活動(dòng)進(jìn)行相關(guān)安全和環(huán)境管理的告知義務(wù)，確保雙方安全生產(chǎn)，同時(shí)依法承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任。
二、乙方進(jìn)入甲方生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)及生產(chǎn)作業(yè)區(qū)域時(shí)，必須由甲方主管乙方業(yè)務(wù)的人員帶入，禁止乙方人員踢拉鞋等不文明穿著行為入廠，嚴(yán)禁乙方私自進(jìn)入甲方生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)及生產(chǎn)作業(yè)區(qū)域。
三、乙方在甲方現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行售后服務(wù)時(shí)，有權(quán)索取和了解活動(dòng)區(qū)域相關(guān)安全作業(yè)要求，必須嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和技術(shù)操作規(guī)程，按規(guī)定使用符合安全要求的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備等，未經(jīng)許可不得擅自使用甲方現(xiàn)場(chǎng)任何機(jī)械電氣設(shè)施等，嚴(yán)禁從事與作業(yè)資質(zhì)不符和違章違規(guī)的作業(yè)行為。乙方所帶設(shè)備工具應(yīng)自行妥善保管，丟失責(zé)任自負(fù)。
四、乙方應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員的安全意識(shí)教育及安全操作技能的培訓(xùn)，由于乙方管理不善或人員違章操作，造成的一切安全事故，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)乙方因違規(guī)造成重大安全事故的，甲方財(cái)務(wù)部門(mén)有權(quán)拒付相關(guān)費(fèi)用，并取消乙方供方資格。
五、嚴(yán)禁乙方人員在業(yè)務(wù)地范圍以外從事與業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。
六、乙方單位車(chē)輛在甲方道路的行駛時(shí)速不能超過(guò)10公里/小時(shí)，過(guò)往生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)的道路及進(jìn)出庫(kù)房、生產(chǎn)作業(yè)區(qū)域時(shí)速不能超過(guò)5公里/小時(shí)。同時(shí)車(chē)輛應(yīng)完好符合機(jī)動(dòng)車(chē)安全條件和駕駛要求，承載貨物應(yīng)碼放規(guī)范捆綁可靠，不得超高、超寬、超重，自覺(jué)履行我國(guó)道路安全管理規(guī)定。甲方公司內(nèi)乙方車(chē)輛不得隨意亂停亂放。在出入甲方大門(mén)時(shí)必須接受甲方門(mén)衛(wèi)檢查，運(yùn)輸危險(xiǎn)物品的供方要符合國(guó)家危險(xiǎn)物品運(yùn)輸安全規(guī)范要求和條件，其危險(xiǎn)物品安全附件應(yīng)完好有效，貨物搬運(yùn)時(shí)應(yīng)符合安全作業(yè)要求，不得野蠻裝卸，否則由此導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔(dān)。
七、乙方應(yīng)遵守甲方廠內(nèi)環(huán)境管理要求，注重自身危險(xiǎn)源和環(huán)境因素識(shí)別，加強(qiáng)作業(yè)中環(huán)境保護(hù)意識(shí)，不得隨意亂丟廢棄物，自覺(jué)清理作業(yè)后雜物，禁止向甲方下水管網(wǎng)傾倒廢液及拋、灑、漏等影響環(huán)境的現(xiàn)象。乙方在甲方作業(yè)時(shí)應(yīng)對(duì)甲方消防安全負(fù)責(zé)，動(dòng)用明火作業(yè)時(shí)，必須到甲方消防保衛(wèi)部門(mén)辦理手續(xù)后方可進(jìn)行操作。
八、乙方所攜帶的工裝、設(shè)備、工具等物資進(jìn)入甲方廠時(shí)予以登記，未登記的不得出廠，并為施工人員辦理出入證。
九、甲方有權(quán)對(duì)乙方違章作業(yè)及存在的不安全隱患和構(gòu)成環(huán)境影響的事實(shí)進(jìn)行處罰，對(duì)存在的重大隱患和嚴(yán)重違章的行為有權(quán)責(zé)令其停止供貨。
十、該責(zé)任書(shū)是供貨合同或協(xié)議的附件，與其具有同等法律效應(yīng)。
十一、本安全協(xié)議書(shū)按年簽訂，一式三份：甲乙方各存一份、并報(bào)送甲方安技環(huán)保處備案一份。
甲方：(簽字) 乙方：(簽字)
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
年 月 日
合同的磋商過(guò)程篇三
合同的成立必須基于當(dāng)事人的合意，即意思表示一致。合同訂立的過(guò)程就是當(dāng)事人雙方使其意思表示趨于一致的過(guò)程。這一過(guò)程在合同法上稱(chēng)為要約和承諾。
一、要約
要約的概念及其必要條件。
要約是指一方當(dāng)事人向他人作出的以一定條件訂立合同的意思表示。前者稱(chēng)為要約人，后者稱(chēng)為受要約人。要約要取得法律效力，應(yīng)該具備如下條件：
(1)要約是由特定人作出的意思表示。這一特定的人是自然人還是法人，是本人還是代理人可以在所不問(wèn)，便他必須是在客觀上可以確定的人。只有這樣，受要約人才能對(duì)之承諾。
(2)要約必須具有訂立合同的意圖。要約人應(yīng)表明，一經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示的約束，與之建立合同關(guān)系。
(3)要約必須是向相對(duì)人發(fā)出的意思表示。否則，就沒(méi)有承諾的對(duì)象，也不可能有承諾法律效果的產(chǎn)生。要約的相對(duì)人可以是特定的人，也可以是不特定的人。向特定的人發(fā)出要約，通常是某一具體的法人或自然人。向不特定的人發(fā)出要約，一般是指向社會(huì)公眾社會(huì)發(fā)出的要約，如懸賞廣告。
(4)要約的內(nèi)容必須具體、確定。要約的目的在于取得相對(duì)人的承諾，建立合同關(guān)系。要約能否為相對(duì)人所接受，關(guān)鍵是擬訂立的合同對(duì)其亦有利。
因此，要約除須表明要約人訂立合同的愿望以外，還須表明擬訂立合同的主要條款，如標(biāo)的、數(shù)量和質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行期限、地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任，爭(zhēng)議的處理方法以及要求對(duì)方答復(fù)的期限等，以供被要約人考慮是否承諾。
二、承諾
承諾的概念及其必備條件。
承諾，是指受要約人在合理期限內(nèi)完全同意要約內(nèi)容的意思表示。有效的承諾，必人備如下條件：
(1)承諾必須由受要約人作出。要約和承諾是一種有相對(duì)人思表示，因此，承諾非受要約人作出不可。受要約人以外的任何第三人即使知道要約的內(nèi)容并對(duì)此作出同意的意思表示，也不能認(rèn)為是承諾。受要約人，通常是指受要約人本人，但也包括其授權(quán)的代理人。代理人在授權(quán)范圍內(nèi)所作的承諾與受要約人的承諾具有同等效力。
(2)承諾必須是在合理期限內(nèi)向要約人發(fā)出。所謂“合理期限內(nèi)”是指：要約確定承諾期限的，所確定的期限內(nèi)即為合理期限;要約未確定承諾期限的，通常認(rèn)為合理的時(shí)間內(nèi)即為合理期限。
(3)承諾必須與要約的內(nèi)容相一致。若受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更者，則是一種新的要約。所謂“實(shí)質(zhì)性變更”，是指有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更。
合同訂立時(shí)充分體現(xiàn)雙方當(dāng)事人自由意志的，只要沒(méi)有違反法律的禁止性規(guī)定都是有效的。如果你還需要了解影響合同效力的因素或者合同的履行中需要注意的事項(xiàng)，可以咨詢(xún)網(wǎng)站的在線律師。
合同的磋商過(guò)程篇四
委托人(全稱(chēng))：
咨詢(xún)?nèi)?全稱(chēng))：
經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、委托人委托咨詢(xún)?nèi)藶橐韵马?xiàng)目建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)：
二、本合同的措詞和用語(yǔ)與所屬建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同條件及有關(guān)附件同義。
三、下列文件均為本合同的組成部分：建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同標(biāo)準(zhǔn)條件：建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同專(zhuān)用條件：建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同執(zhí)行中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。
四、咨詢(xún)?nèi)送x按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中一定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)。
五、委托人同義按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度向支付酬金。
六、本合同的建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)自20____年11月26日開(kāi)始實(shí)施，至20____年12月15日終結(jié)。
七、本合同一式肆份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份。
委托人：(蓋章)咨詢(xún)?nèi)耍?蓋章)
法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)
合同的磋商過(guò)程篇五
合同訂立過(guò)程的怎么樣的：
合同的成立必須基于當(dāng)事人的合意，即意思表示一致。合同訂立的過(guò)程就是當(dāng)事人雙方使其意思表示趨于一致的過(guò)程。這一過(guò)程在合同法上稱(chēng)為要約和承諾。
一、要約
1、要約的概念及其必要條件。
要約是指一方當(dāng)事人向他人作出的以一定條件訂立合同的意思表示。前者稱(chēng)為要約人，后者稱(chēng)為受要約人。要約要取得法律效力，應(yīng)該具備如下條件：
(1)要約是由特定人作出的意思表示。這一特定的人是自然人還是法人，是本人還是代理人可以在所不問(wèn)，便他必須是在客觀上可以確定的人。只有這樣，受要約人才能對(duì)之承諾。
(2)要約必須具有訂立合同的意圖。要約人應(yīng)表明，一經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示的約束，與之建立合同關(guān)系。
(3)要約必須是向相對(duì)人發(fā)出的意思表示。否則，就沒(méi)有承諾的對(duì)象，也不可能有承諾法律效果的產(chǎn)生。要約的相對(duì)人可以是特定的人，也可以是不特定的人。向特定的人發(fā)出要約，通常是某一具體的法人或自然人。向不特定的人發(fā)出要約，一般是指向社會(huì)公眾社會(huì)發(fā)出的要約，如懸賞廣告。
(4)要約的內(nèi)容必須具體、確定。要約的'目的在于取得相對(duì)人的承諾，建立合同關(guān)系。要約能否為相對(duì)人所接受，關(guān)鍵是擬訂立的合同對(duì)其亦有利。
因此，要約除須表明要約人訂立合同的愿望以外，還須表明擬訂立合同的主要條款，如標(biāo)的、數(shù)量和質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行期限、地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任，爭(zhēng)議的處理方法以及要求對(duì)方答復(fù)的期限等，以供被要約人考慮是否承諾。
二、承諾
1、承諾的概念及其必備條件。
承諾，是指受要約人在合理期限內(nèi)完全同意要約內(nèi)容的意思表示。有效的承諾，必人備如下條件：
(1)承諾必須由受要約人作出。要約和承諾是一種有相對(duì)人思表示，因此，承諾非受要約人作出不可。受要約人以外的任何第三人即使知道要約的內(nèi)容并對(duì)此作出同意的意思表示，也不能認(rèn)為是承諾。受要約人，通常是指受要約人本人，但也包括其授權(quán)的代理人。代理人在授權(quán)范圍內(nèi)所作的承諾與受要約人的承諾具有同等效力。
(2)承諾必須是在合理期限內(nèi)向要約人發(fā)出。所謂“合理期限內(nèi)”是指：要約確定承諾期限的，所確定的期限內(nèi)即為合理期限;要約未確定承諾期限的，通常認(rèn)為合理的時(shí)間內(nèi)即為合理期限。
(3)承諾必須與要約的內(nèi)容相一致。若受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更者，則是一種新的要約。所謂“實(shí)質(zhì)性變更”，是指有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更。
挪用資金罪和挪用公款罪的區(qū)別
刑法上規(guī)定的挪用資金罪與挪用公款罪存在的差別主要在于二者的主體不同，挪用資金罪犯罪主體系國(guó)家工作人員，而挪用公款罪的犯罪主體系公司企業(yè)或其他單位的人員。
1、挪用公款罪
國(guó)家工作人員利用職務(wù)上的便利，挪用公款歸個(gè)人使用，進(jìn)行非法活動(dòng)的，或者挪用公款數(shù)額較大、進(jìn)行營(yíng)利活動(dòng)的，或者挪用公款數(shù)額較大、超過(guò)三個(gè)月未還的，是挪用公款罪。
主體要件
本罪的主體是特殊主體，即國(guó)家工作人員。
客觀方面
本罪的客觀方面表現(xiàn)為行為人實(shí)施了利用職務(wù)上的便利，挪用公款歸個(gè)人使用，
進(jìn)行非法活動(dòng)，或者挪用數(shù)額較大的公款進(jìn)行營(yíng)利活動(dòng)，或者挪用數(shù)額較大的公款超過(guò)三個(gè)月未還的行為。
主觀要件
本罪在主觀方面是直接故意，行為人明知是公款而故意挪作他用，其犯罪目的是非法取得公款的使用權(quán)。但其主觀特征，只是暫時(shí)非法取得公款的使用權(quán)，打算以后予以歸還。至于行為人挪用公款的動(dòng)機(jī)則可能是多種多樣的，有的是為了營(yíng)利，有的出于一時(shí)的家庭困難，有的為了贊助他人，有的為了從事違法犯罪活動(dòng)。動(dòng)機(jī)如何不影響本罪成立。
2、挪用資金罪
公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員，利用職務(wù)上的便利，挪用本單位資金歸個(gè)人使用或者借貸給他人，數(shù)額較大、超過(guò)三個(gè)月未還的，或者雖未超過(guò)三個(gè)月，但數(shù)額較大、進(jìn)行營(yíng)利活動(dòng)的，或者進(jìn)行非法活動(dòng)的，是挪用資金罪。
客體要件
本罪所侵害的客體是公司、企業(yè)或者其他單位資金的使用收益權(quán)，對(duì)象則是本單位的資金。所謂本單位的資金，是指由單位所有或?qū)嶋H控制使用的一切以貨幣形式表現(xiàn)出來(lái)的財(cái)產(chǎn)。
客觀要件
本罪在客觀方面表現(xiàn)為行為人利用職務(wù)上的便利，挪用本單位資金歸個(gè)人使用或者借貸給他人，數(shù)額較大、超過(guò)三個(gè)月未還的。
主體要件
本罪的主體為特殊主體，即公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員。
主觀要件
本罪在主觀方面只能出于故意，即行為人明知自己在挪用或借貸本單位資金，并且利用了職務(wù)上的便利，而仍故意為之。
總之，二者主要區(qū)別在于主體不同，一個(gè)是國(guó)家工作人員，一個(gè)是公司企業(yè)或其他單位人員。由于刑事案件均由檢察院偵查起訴，因此，建議當(dāng)事人聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的刑事律師，以便獲得法院較輕的量刑。
保險(xiǎn)合同訂立的程序
保險(xiǎn)合同與其他合同一樣，其訂立過(guò)程往往是一個(gè)反復(fù)要約(協(xié)商)的過(guò)程，最終達(dá)成協(xié)議，即一方(通常是保險(xiǎn)人)作出承諾，保險(xiǎn)合同成立。保險(xiǎn)合同成立后，保險(xiǎn)人應(yīng)及時(shí)簽發(fā)保險(xiǎn)單或其他保險(xiǎn)憑證。本文就介紹了保險(xiǎn)合同訂立的程序的內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。
1、填寫(xiě)投保單。保險(xiǎn)人為了業(yè)務(wù)上的需要，印好各種單證備用。投保人提出保險(xiǎn)要求，向保險(xiǎn)人索取單證并如實(shí)、完整地填寫(xiě)其想得到相應(yīng)保險(xiǎn)險(xiǎn)種的投保單。
2、將投保單交付投保人。投保人在認(rèn)可保險(xiǎn)人設(shè)計(jì)的保險(xiǎn)費(fèi)率和保險(xiǎn)條款的前提下，將保險(xiǎn)單交付給保險(xiǎn)人，便構(gòu)成了要約。
3、保險(xiǎn)人承諾后合同成立。保險(xiǎn)人經(jīng)過(guò)對(duì)投保人填寫(xiě)的投保單進(jìn)行必要的審核，沒(méi)有其他疑問(wèn)的，通常表示接受并在投保單上簽章，構(gòu)成承諾，合同成立。保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向投保人簽發(fā)保險(xiǎn)單或者其他保險(xiǎn)憑證，并在保險(xiǎn)單或者其他保險(xiǎn)憑證中載明當(dāng)事人雙方約定的合同內(nèi)容。
買(mǎi)房子簽合同的注意事項(xiàng)有哪些
買(mǎi)房不是一件簡(jiǎn)單的事兒，不單要耗費(fèi)大量金錢(qián)，還要在買(mǎi)房的過(guò)程中仔細(xì)選擇，在簽合同的時(shí)候還要認(rèn)真審閱，那么在買(mǎi)房子簽合同的時(shí)候應(yīng)該注意什么呢？請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行了解。
簽合同注意事項(xiàng)一：開(kāi)發(fā)商五證
買(mǎi)房簽合同首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(xiāo)預(yù)售許可證。
簽合同注意事項(xiàng)二：是否使用規(guī)范的合同文本
許多開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書(shū)》，交一筆訂金。這種行為并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購(gòu)房者陷入訂金糾紛。
簽合同注意事項(xiàng)三：查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商預(yù)售證及有關(guān)證明文件
買(mǎi)期房要查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買(mǎi)現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。
簽合同注意事項(xiàng)四：買(mǎi)期房要注意建筑面積的約定
在填寫(xiě)暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。
簽合同注意事項(xiàng)五：買(mǎi)期房要約定條件和時(shí)限
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。
簽合同注意事項(xiàng)六：簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題
購(gòu)房者在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》兩書(shū)的內(nèi)容，并將質(zhì)保書(shū)作為合同的附件。
簽合同注意事項(xiàng)七：簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)
合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
簽合同注意事項(xiàng)八：注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容
購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開(kāi)發(fā)商，將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款，通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議加以取消，以減輕賣(mài)方的責(zé)任。
簽合同注意事項(xiàng)九：注意約定違約責(zé)任
這里指的違約包括：簽約后購(gòu)房者要求退房、不按期付款;開(kāi)發(fā)商賣(mài)房后要求換房，不按期交房;面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。
簽合同時(shí)哪些是事情是不能忽略的呢?
1、簽合同時(shí).預(yù)售合同上的房號(hào)樓棟一定要是預(yù)售范圍內(nèi)的;
2、明確房產(chǎn)證辦理的具體時(shí)間以及無(wú)房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。依據(jù)國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量問(wèn)題判斷標(biāo)準(zhǔn)，確定是否出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，并約定維修期限、條件等。
銷(xiāo)售合同簽訂有什么注意事項(xiàng)
簽訂銷(xiāo)售合同是營(yíng)銷(xiāo)員在營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中常見(jiàn)的一項(xiàng)法律活動(dòng)。銷(xiāo)售合同的簽訂是一件非常重要的事情，合同簽訂的好壞，關(guān)系到企業(yè)的興衰。那么銷(xiāo)售合同簽訂有什么注意事項(xiàng)呢？請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行了解。
1、注意對(duì)貨物的信息進(jìn)行明確約定
——在銷(xiāo)售合同中，作為供方，應(yīng)注意對(duì)供貨的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定：
1)名稱(chēng)(品名)、型號(hào)、品種等表述應(yīng)完整規(guī)范，不要用簡(jiǎn)稱(chēng)。
2)規(guī)格應(yīng)明確相應(yīng)的技術(shù)指標(biāo)，如成分、含量、純度、大小、長(zhǎng)度、粗細(xì)。
3)花色，如紅、黃、白要表述清楚。
4)供貨的數(shù)量要清楚、準(zhǔn)確;計(jì)量單位應(yīng)當(dāng)規(guī)范，一般采用公制計(jì)量。
2、應(yīng)注意對(duì)貨物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確約定
——作為銷(xiāo)售方，企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身情況及貨物特性將質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與需方約定明確：
1)如參照國(guó)家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)在中明確約定標(biāo)準(zhǔn)的名稱(chēng)。
2)如果是參照企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)注意該企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為已依法備案。
3)憑樣品買(mǎi)賣(mài)的，雙方應(yīng)對(duì)樣品進(jìn)行封存，并可以對(duì)樣品的質(zhì)量予以說(shuō)明。
4)雙方對(duì)貨物質(zhì)量有特殊要求的，也應(yīng)在合同中予以明確。
3、應(yīng)注意對(duì)貨款的支付方式進(jìn)行明確約定
作為供方，應(yīng)特別注意在銷(xiāo)售合同中對(duì)需方貨款支付時(shí)間、金額(應(yīng)明確是否為含稅價(jià))進(jìn)行明確約定。建議在合同中約定要求需方支付一定金額預(yù)付款或定金(不能超過(guò)合同總金額的20%)，供方才予以發(fā)貨，或者在合同中約定供方收到需方支付的貨款全款后發(fā)貨。
4、應(yīng)注意對(duì)質(zhì)量檢驗(yàn)時(shí)限進(jìn)行明確約定
為保障供方的合理利益，一般應(yīng)在銷(xiāo)售合同中對(duì)需方進(jìn)行產(chǎn)品檢驗(yàn)的時(shí)間進(jìn)行限制規(guī)定，即在限定時(shí)間內(nèi)如需方未提出質(zhì)量問(wèn)題，則視為檢驗(yàn)合格。同時(shí)，在機(jī)械設(shè)備的銷(xiāo)售中，同時(shí)建議約定需方在質(zhì)量檢驗(yàn)(驗(yàn)收)合格之前，不得使用產(chǎn)品，否則，視為驗(yàn)收合格，供方對(duì)此后的質(zhì)量問(wèn)題不再承擔(dān)責(zé)任。
5、應(yīng)注意對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行明確約定
1)延期付款責(zé)任：作為供方，應(yīng)在合同中明確需方延期付款的違約責(zé)任，同時(shí)還應(yīng)根據(jù)供貨情況對(duì)需方貨款的支付進(jìn)程、期限等進(jìn)行必要的控制，如發(fā)生需方貨款遲延支付、差額支付等情況，應(yīng)視情況追究其違約責(zé)任，減低風(fēng)險(xiǎn)。
2)違約金的數(shù)額不應(yīng)過(guò)高亦不宜過(guò)低，過(guò)高可能會(huì)有被仲裁機(jī)構(gòu)或法院變更的風(fēng)險(xiǎn)，過(guò)低則不利于約束買(mǎi)受人。
6、其他事項(xiàng)
企業(yè)可以根據(jù)貨物實(shí)際情況對(duì)產(chǎn)品包裝要求、包裝物回收、運(yùn)輸方式及費(fèi)用承擔(dān)、裝卸貨責(zé)任、商業(yè)秘密保守、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，并盡可能保障作為銷(xiāo)售方的合法、合理利益。
勞動(dòng)合同的訂立原則與注意事項(xiàng)
勞動(dòng)合同訂立是指勞動(dòng)者和用人單位經(jīng)過(guò)相互選擇和平等協(xié)商，就勞動(dòng)合同條款達(dá)成協(xié)議，從而確立勞動(dòng)關(guān)系和明確相互權(quán)利義務(wù)的法律行為。那么勞動(dòng)合同的訂立原則有哪些呢？有哪些注意事項(xiàng)呢？請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行詳細(xì)的了解。
訂立原則
一、合法原則。
勞動(dòng)合同必須依法以書(shū)面形式訂立。做到主體合法、內(nèi)容合法、形式合法、程序合法。只有合法的勞動(dòng)合同才能產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力。任何一方面不合法的勞動(dòng)合同，都是無(wú)效合同，不受法律承認(rèn)和保護(hù)。
二、協(xié)商一致原則。
在合法的前提下，勞動(dòng)合同的訂立必須是勞動(dòng)者與用人單位雙方協(xié)商一致的結(jié)果，是雙方“合意”的表現(xiàn)不能是單方意思表示的結(jié)果。
三、合同主體地位平等原則。
在勞動(dòng)合同的訂立過(guò)程中，當(dāng)事人雙方的法律地位是平等的。勞動(dòng)者與用人單位不因?yàn)楦髯孕再|(zhì)的不同而處于不平等地位，任何一方不得對(duì)他方進(jìn)行脅迫或強(qiáng)制命令，嚴(yán)禁用人單位對(duì)勞動(dòng)者橫加限制或強(qiáng)迫命令的情況。只有真正做到地位平等，才能使所訂立的勞動(dòng)合同具有公正性。
四、等價(jià)有償原則。
勞動(dòng)合同明確雙方在勞動(dòng)關(guān)系中的地位作用，勞動(dòng)合同是一種雙務(wù)有償合同，勞動(dòng)者承擔(dān)和完成用人單位分配的勞動(dòng)任務(wù)，用人單位付給勞動(dòng)者一定的報(bào)酬，并負(fù)責(zé)勞動(dòng)者的保險(xiǎn)金額。
注意事項(xiàng)
普通員工簽訂注意事項(xiàng)
一、勞動(dòng)合同簽訂的時(shí)間
自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同即可。否則用人單位須向勞動(dòng)者支付雙倍工資。自用工之日起超過(guò)一年未與勞動(dòng)者簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同的，視為雙方已經(jīng)形成無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。
二、勞動(dòng)合同的期限
勞動(dòng)合同的期限有三種：有固定期限的勞動(dòng)合同、無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同和以完成一定的工作為期限的勞動(dòng)合同。所以用人單位與勞動(dòng)者在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)要根據(jù)雙方的需求來(lái)協(xié)商確定勞動(dòng)合同的期限。同時(shí)，如果有約定試用期，試用期是包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)的，若勞動(dòng)合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動(dòng)合同期限。并且以完成一定的工作為期限的勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同期限不滿(mǎn)3個(gè)月的，依照勞動(dòng)合同法規(guī)定該情形不得約定試用期。
三、對(duì)非全日制用工要特別注意
1、非全日制勞動(dòng)者在同一用人單位一般平均每日工作時(shí)間不超過(guò)4小時(shí)。每周工作時(shí)間累計(jì)不超過(guò)24小時(shí)。
2、非全日制用工不得約定試用期。
3、非全日制用工小時(shí)計(jì)酬標(biāo)準(zhǔn)不得低于最低小時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)。
4、非全日制用工勞動(dòng)報(bào)酬結(jié)算支付周期最長(zhǎng)不得超過(guò)15日。
5、用人單位必須為勞動(dòng)者繳納工傷保險(xiǎn)，否則發(fā)生工傷事故則要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
合同的磋商過(guò)程篇六
合同訂立一般要經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)階段，一是要約，二是承諾。要約是希望和他人訂立合同的意思表示。承諾是受要約人同意要約的意思表示。兩者的概念雖然不同，但卻都是合同訂立的方式，如果你對(duì)合同訂立的這兩種方式不清楚的話(huà)，就讓中國(guó)人才網(wǎng)法律編輯為您詳細(xì)解說(shuō)。
合同訂立經(jīng)過(guò)階段一：要約
(一)要約定義：
要約又稱(chēng)為發(fā)盤(pán)、出盤(pán)、發(fā)價(jià)或報(bào)價(jià)等。根據(jù)《合同法》第14條規(guī)定，“要約是希望和他人訂立合同的意思表示”。
(二)要約應(yīng)具備的條件
(1)內(nèi)容具體確定。
(2)必須是特定人所為的意思表示。
(3)要約必須向相對(duì)人發(fā)出。
(4)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
(三)要約邀請(qǐng)
要約邀請(qǐng)是當(dāng)事人訂立合同的預(yù)備行為，只是引誘他人發(fā)出要約，不能因相對(duì)人的承諾而成立合同。在發(fā)出要約邀請(qǐng)以后，要約邀請(qǐng)人撤回其邀請(qǐng)，只要沒(méi)給善意相對(duì)人造成信賴(lài)?yán)娴膿p失，要約邀請(qǐng)人一般不承擔(dān)責(zé)任。
(四)要約生效時(shí)間
要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間;未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。
(五)要約的效力
要約的法律效力表現(xiàn)在對(duì)要約人的約束力和對(duì)受要約人的約束力兩方面。
首先，要約對(duì)要約人的約束力。此種約束力又稱(chēng)為要約的形式約束力，是指要約一經(jīng)生效，要約人即受到要約的拘束，不得隨意撤銷(xiāo)或?qū)κ芤s人隨意加以限制、變更和擴(kuò)張。這對(duì)于保護(hù)受要約人的利益，維護(hù)正常的交易安全是十分必要的。
其次，要約對(duì)受要約人的約束力。此種約束力又稱(chēng)為要約的實(shí)質(zhì)約束力，在民法中也稱(chēng)為承諾適格，即受要約人在要約生效時(shí)即取得依其承諾而成立合同的法律地位。
(六)要約的撤回與撤銷(xiāo)
要約的撤回是指要約人在發(fā)出要約以后，未達(dá)到受要約人之前，宣告取消要約。我國(guó)《合同法》第17條規(guī)定：“要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人”。要約的撤銷(xiāo)是指要約人在要約到達(dá)受要約人并生效以后，將該項(xiàng)要約取消，從而使要約的效力歸于消滅?！逗贤ā返?8條規(guī)定：“要約可以撤銷(xiāo)。撤銷(xiāo)要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人?！?BR> (七)要約失效
要約的失效，也可以稱(chēng)為要約的消滅或者要約的終止，指要約喪失法律效力，要約人與受要約人均不再受其約束。要約人不再承擔(dān)接受承諾的義務(wù)，受要約人亦不再享有通過(guò)承諾使合同得以成立的權(quán)利。
合同訂立經(jīng)過(guò)階段二：承諾
(一)承諾定義：
承諾又稱(chēng)為接受或接盤(pán)。根據(jù)我國(guó)《合同法》第21條的規(guī)定：“承諾是受要約人同意要約的意思表示?！币s經(jīng)受要約人承諾，表明當(dāng)事人之間達(dá)成協(xié)議，合同即宣告成立。
(二)承諾應(yīng)當(dāng)具備的條件
1、承諾必須由受要約人做出。
2、承諾必須向要約人做出。
3、承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致。
4、承諾必須在有效期限內(nèi)做出。
(三)承諾的方式
承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式做出，通知的方式可以是口頭的，也可以是書(shū)面的。
(四)承諾的期限
承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。要約沒(méi)有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定到達(dá)：
(1)要約以對(duì)話(huà)方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外;
(2)要約以非對(duì)話(huà)方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)。所謂合理期限，是指依通常情形可期待承諾到達(dá)的期間，一般包括要約到達(dá)受要約人的期間、受要約人作出承諾的期間、承諾通知到達(dá)要約人的期間。要約以信件或者電報(bào)作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報(bào)交發(fā)之日開(kāi)始計(jì)算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開(kāi)始計(jì)算。要約以電話(huà)、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開(kāi)始計(jì)算。
(五)承諾的生效
承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。受要約人對(duì)要約的內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。承諾對(duì)要約的內(nèi)容做出非實(shí)質(zhì)性變更的，除要約人及時(shí)表示反對(duì)或者要約表明承諾不得對(duì)要約的內(nèi)容做出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。
合同的磋商過(guò)程篇七
委托人(全稱(chēng))：
咨詢(xún)?nèi)?全稱(chēng))：
根據(jù)《合同法》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，就建設(shè)工程咨詢(xún)相關(guān)事宜，簽定本合作協(xié)議。
一、委托人委托咨詢(xún)?nèi)藶楣こ探ㄔO(shè)項(xiàng)目提供以下咨詢(xún)業(yè)務(wù);
(一)工程建設(shè)項(xiàng)目日常管理咨詢(xún)：
3.招標(biāo)階段咨詢(xún)：招標(biāo)文件審核、招標(biāo)過(guò)程控制咨詢(xún);
4.施工合同專(zhuān)用條款擬定、審核咨詢(xún);
5.項(xiàng)目實(shí)施階段管理咨詢(xún);
6.項(xiàng)目后期評(píng)價(jià)咨詢(xún);
7.建設(shè)項(xiàng)目其他相關(guān)咨詢(xún);
(二)工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)咨詢(xún)：
1.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià);
2.建設(shè)工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工結(jié)(決)算的編制、審核;
3.建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、審核;
4.工程洽商、變更及合同爭(zhēng)議的簽定與索賠;
5.編制工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)及對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控和提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等。
二、本合同的措詞和用語(yǔ)與所屬建設(shè)工程咨詢(xún)合同條件及有關(guān)附件同義。
三、下列文件均為本合同的組成部分;1.建設(shè)工程咨詢(xún)合同標(biāo)準(zhǔn)條件;
2.建設(shè)工程咨詢(xún)合同專(zhuān)用條件;
3.建設(shè)工程咨詢(xún)合同執(zhí)行中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件.
四、咨詢(xún)?nèi)送獍凑毡竞贤囊?guī)定，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的建設(shè)工程咨詢(xún)業(yè)務(wù)。
五、委托人同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種，額度向咨詢(xún)?nèi)酥Ц冻杲?
六、本合同的建設(shè)工程咨詢(xún)業(yè)務(wù)自__年__月__日開(kāi)始實(shí)施，自__年__月__日終結(jié)。
七、本合同一式肆份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
合同的磋商過(guò)程篇八
根據(jù)《勞動(dòng)法》規(guī)定，用人單位與勞動(dòng)者簽訂的勞動(dòng)合同期限可以分為三類(lèi)：(1)有固定期限，即在合同中明確約定效力期間，期限可長(zhǎng)可短，長(zhǎng)到幾年、十幾年，短到一年或者幾個(gè)月，(2)無(wú)固定期限，即勞動(dòng)合同中只約定了起始日期，沒(méi)有約定具體終止日期。無(wú)固定期限勞動(dòng)合同可以依法約定終止勞動(dòng)合同條件，在履行中只要不出現(xiàn)約定的終止條件或法律規(guī)定的解除條件，一般不能解除或終止，勞動(dòng)關(guān)系可以一直存續(xù)到勞動(dòng)者退休為止。(3)以完成一定的工作為期限，即以完成某項(xiàng)工作或者某項(xiàng)工程為有效期限，該項(xiàng)工作或者工程一經(jīng)完成，勞動(dòng)合同即終止。
簽訂勞動(dòng)合同可以不約定試用期，也可以約定試用期，但試用期最長(zhǎng)不得超過(guò)6個(gè)月。勞動(dòng)合同期限在6個(gè)月以下的，試用期不得超過(guò)15日;勞動(dòng)合同期限在6個(gè)月以上1年以下的，試用期不得超過(guò)30日;勞動(dòng)合同期限在1年以上2年以下的，試用期不得超過(guò)60日。試用期包括在勞動(dòng)合同期限中。非全日制勞動(dòng)合同，不得約定試用期。
訂立勞動(dòng)合同時(shí)，用人單位不得向勞動(dòng)者收取定金、保證金或扣留居民身份證
根據(jù)勞動(dòng)保障部《勞動(dòng)力市場(chǎng)管理規(guī)定》，禁止用人單位招用人員時(shí)向求職者收取招聘費(fèi)用、向被錄用人員收取保證金或抵押金、扣押被錄用人員的身份證等證件。用人單位違反規(guī)定的，由勞動(dòng)保障行政部門(mén)責(zé)令改正，并可處以1000元以下罰款;對(duì)當(dāng)事人造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
勞動(dòng)者不必履行無(wú)效的勞動(dòng)合同
無(wú)效的勞動(dòng)合同是指不具有法律效力的勞動(dòng)合同，
根據(jù)《勞動(dòng)法》的規(guī)定，下列勞動(dòng)合同無(wú)效：(1)違反法律、行政法規(guī)的勞動(dòng)合同;(2)采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同的無(wú)效，由勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)或者人民法院確認(rèn)。無(wú)效的勞動(dòng)合同，從訂立的時(shí)候起，就沒(méi)有法律約束力。也就是說(shuō)，勞動(dòng)者自始至終都無(wú)須履行無(wú)效勞動(dòng)合同。確認(rèn)勞動(dòng)合同部分無(wú)效的，如果不影響其余部分的效力，其余部分仍然有效。
由于用人單位的原因訂立的無(wú)效合同，對(duì)勞動(dòng)者造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體包括：(1)造成勞動(dòng)者工資收入損失的，按勞動(dòng)者本人應(yīng)得工資收入支付給勞動(dòng)者，并加付應(yīng)得工資收入25%的賠償費(fèi)用;(2)造成勞動(dòng)者勞動(dòng)保護(hù)待遇損失的`，應(yīng)按國(guó)家規(guī)定補(bǔ)足勞動(dòng)者的勞動(dòng)保護(hù)津貼和用品;(3)造成勞動(dòng)者工傷、醫(yī)療待遇損失的，除按國(guó)家規(guī)定為勞動(dòng)者提供工傷、醫(yī)療待遇外，還應(yīng)支付勞動(dòng)者相當(dāng)于醫(yī)療費(fèi)用25%的賠償費(fèi)用;(4)造成女職工和未成年工身體健康損害的，除按國(guó)家規(guī)定提供治療期間的醫(yī)療待遇外，還應(yīng)支付相當(dāng)于其醫(yī)療費(fèi)用25%的賠償費(fèi)用;(5)勞動(dòng)合同約定的其他賠償費(fèi)用。
用人單位不得隨意變更勞動(dòng)合同
勞動(dòng)合同的變更，是指勞動(dòng)關(guān)系雙方當(dāng)事人就已訂立的勞動(dòng)合同的部分條款達(dá)成修改、補(bǔ)充或者廢止協(xié)定的法律行為?！秳趧?dòng)法》規(guī)定，變更勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。經(jīng)雙方協(xié)商同意依法變更后的勞動(dòng)合同繼續(xù)有效，對(duì)雙方當(dāng)事人都有約束力。
解除勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)符合《勞動(dòng)法》的規(guī)定
勞動(dòng)合同的解除，是指勞動(dòng)合同有效成立后至終止前這段時(shí)期內(nèi)，當(dāng)具備法律規(guī)定的勞動(dòng)合同解除條件時(shí)，因用人單位或勞動(dòng)者一方或雙方提出，而提前解除雙方的勞動(dòng)關(guān)系。根據(jù)《勞動(dòng)法》的規(guī)定，勞動(dòng)者可以和用人單位協(xié)商解除勞動(dòng)合同，也可以在符合法律規(guī)定的情況下單方解除勞動(dòng)合同。
(一)勞動(dòng)者單方解除
合同的磋商過(guò)程篇九
乙方：________________________
甲乙雙方為購(gòu)銷(xiāo)度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房___棟。建筑面積為_(kāi)_____平方米。其面積以《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。
二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)____元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。
三、付款辦法
預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%，計(jì)人民幣_(tái)____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時(shí)間
甲方應(yīng)于____年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)________(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取)。
六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個(gè)采暖期)。
七、違約責(zé)任
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。
八、乙方需要安裝電話(huà)，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同范文2甲方(賣(mài)方)：
乙方(賣(mài)方)：
甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下協(xié)議。
一、轉(zhuǎn)讓房屋
甲方自愿將坐落于 房屋出售給乙方，房屋所有權(quán)證證號(hào)為： ，共有權(quán)證號(hào)： ，產(chǎn)權(quán)面積為： 平方米，使用性質(zhì)為： ，國(guó)有土地使用證號(hào)為： ，乙方對(duì)該房屋充分了解后愿意購(gòu)買(mǎi)。該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
經(jīng)過(guò)甲、乙雙方議定，上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) ，人民幣(小寫(xiě)) 元(含經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)貼 萬(wàn)元整，《長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼發(fā)放憑證》編號(hào)： )。
三、稅費(fèi)繳納
甲、乙雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中所繳納的稅費(fèi)由 承擔(dān)。
四、付款方式
雙方約定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全額價(jià)款按下列第 種方式付款。
1、一次性付款
應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性支付。
2、分期付款
(1)第一期
(2)第二期
(3)第三期
3、銀行按揭付款
應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)支付首期房款人民幣 元，余款 元在 日內(nèi)由買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)以按揭方式付清，如未能付清，則本合同自動(dòng)終止。
五、交付
甲乙雙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起 日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方，并將與轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)的權(quán)利憑證同時(shí)交付。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬明晰，沒(méi)有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律保障。否則，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。
六、違約責(zé)任
任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)依本合同的約定向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭(zhēng)議的解決
買(mǎi)賣(mài)雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的，通過(guò)訴訟方式解決。
八、合同的保存
本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)存檔一份。
九、補(bǔ)充條款
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同范文3出售方(稱(chēng)甲方)：_________
購(gòu)買(mǎi)方(稱(chēng)乙方)：_________
第一條本合同依據(jù)^v^法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
第二條甲方經(jīng)_________市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計(jì)_________年，土地所有權(quán)屬^v^。甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結(jié)構(gòu)，定名為_(kāi)________，由甲方出售。
第三條乙方自愿向甲方購(gòu)買(mǎi)上述樓宇內(nèi)的第_________座(幢)樓_________單元，建筑面積為_(kāi)________平方尺，占地(分?jǐn)偯娣e_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特殊原因是：
(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害;
(2)施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的;
(3)其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_(kāi)________元整。付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶(hù)名稱(chēng)：_________;帳號(hào)：_________.
第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。
第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時(shí)_________市銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。
第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金_________退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。
第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。
第九條乙方在交清購(gòu)樓款后，由_________市房管部門(mén)發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書(shū)，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國(guó)家和_________省對(duì)_________的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。
乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守^v^法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
乙方所購(gòu)樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。
乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
第十條乙方所購(gòu)樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。
第十一條本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)_________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。
第十三條本合同共_________頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
合同的磋商過(guò)程篇十
法定地址：_________
工商執(zhí)照號(hào)：_________
乙方：_________
法定地址：_________
工商執(zhí)照號(hào)：_________
?《共和國(guó)合同法》的?規(guī)定，甲乙雙方本著互惠互利的原則和?合作與支持的宗旨，就甲方委托乙方為進(jìn)口貨物運(yùn)輸代理等事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。
?甲方責(zé)任和義務(wù)
1.甲方最少在貨物抵達(dá)前(船到港前三天、航班到港前24小時(shí))通知乙方貨物到達(dá)情況和文件，包括：海洋提單、空運(yùn)提單、貨物資料、報(bào)關(guān)和報(bào)檢報(bào)驗(yàn)文件等，以便乙方安排換單和提前審核?文件。
2.甲方委托乙方代理申報(bào)的進(jìn)口貨物，共和國(guó)海關(guān)、商品檢驗(yàn)檢驗(yàn)進(jìn)口貨物的?規(guī)定，如實(shí)申報(bào)。
3.?甲方或下列原因?貨物申報(bào)?的延遲，而?未能?清關(guān)或貨物疏港等，由甲方承擔(dān)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任及費(fèi)用，而乙方不予承擔(dān)：
(1)因買(mǎi)賣(mài)雙方原因?提單?在船公司?換取(如未電放、海運(yùn)費(fèi)用未結(jié)清等);
(2)?甲方未能進(jìn)口報(bào)關(guān)所需的?資料;
(3)因甲方所?的報(bào)關(guān)資料失實(shí)，而?的延遲;
(4)在清關(guān)過(guò)程中?海關(guān)等要求，需要補(bǔ)充或修改?單證及?說(shuō)明資料，而甲方未能;
(5)遇到法定節(jié)假日或辦公;
(6)因港口要求和規(guī)定而?輸港的貨物;
(7)其它甲方及不可抗拒原因。
4.?非乙方原因?滯箱費(fèi)、污箱費(fèi)、修箱費(fèi)等費(fèi)用和責(zé)任，由甲方承擔(dān)，乙方盡量協(xié)助甲方協(xié)商解決。
?乙方責(zé)任和義務(wù)
1.乙方應(yīng)?、?安排甲方所委托進(jìn)口貨物的的換單、申報(bào)、運(yùn)輸?shù)仁乱恕?BR> 2.乙方應(yīng)?通知甲方?報(bào)關(guān)進(jìn)度、預(yù)計(jì)送貨?，以便甲方?安排倉(cāng)庫(kù)裝卸。
3.乙方應(yīng)?協(xié)助甲方解決在報(bào)關(guān)過(guò)程中?的?問(wèn)題和狀況，包括文件的?、解釋、說(shuō)明等工作。
4.乙方應(yīng)以最快的速度?清關(guān)工作，并按甲方的指示將貨物送到指定地點(diǎn)。
?費(fèi)用結(jié)算
1.?海關(guān)的?規(guī)定，甲方應(yīng)自行向海關(guān)繳付貨物進(jìn)口關(guān)稅及增值稅，特殊情況可以委托乙方代繳，但乙方不予以墊付。
2.甲方應(yīng)自行交付到付運(yùn)費(fèi)(海運(yùn)費(fèi)和thc、空運(yùn)費(fèi))，特殊情況可以委托乙方代付，但乙方不予以墊付。
3.非乙方原因產(chǎn)生的特殊費(fèi)用和責(zé)任，乙方不予以承擔(dān)。
4.乙方在貨物?清關(guān)、運(yùn)輸后7天內(nèi)傳單票應(yīng)收費(fèi)用明細(xì)給甲方，甲方應(yīng)?確認(rèn)并回傳。
5.結(jié)算?：經(jīng)甲乙雙方協(xié)定，甲方應(yīng)在送貨后_________天內(nèi)將所有費(fèi)用支付給乙方，?稅單、報(bào)關(guān)單等文件按?_________?辦理：a.先付款，后退單;b.后付款，先退單。
6.如因?原因乙方無(wú)法收到甲方應(yīng)付之費(fèi)用，則乙方有權(quán)暫扣甲方委托乙方所管理的貨物或?qū)儆诩追降?文件，所?的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任及費(fèi)用，乙方不予承擔(dān)。
7.附《進(jìn)口貨物運(yùn)輸費(fèi)用報(bào)價(jià)》
?其它
1.本協(xié)議項(xiàng)下所產(chǎn)生的任何糾紛或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互惠互利的原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意提交管轄地海事法院審理。
2.甲乙雙方銀行賬戶(hù)、所在地址、電話(huà)及電子郵箱變更，應(yīng)以書(shū)面通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的責(zé)任。
3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，為期一年。期滿(mǎn)前月內(nèi)雙方不異議，視為合同自動(dòng)順延。即使本協(xié)議終止后，雙方均免除在本協(xié)議期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
合同的磋商過(guò)程篇十一
合同是商業(yè)活動(dòng)中不可或缺的一部分，通過(guò)磋商確定雙方權(quán)益的分配和責(zé)任的承擔(dān)。在合同磋商過(guò)程中，我積累了一些寶貴的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)。在這篇文章中，我將分享這些心得體會(huì)，希望能對(duì)您有所啟發(fā)。
首先，在合同磋商的過(guò)程中，雙方應(yīng)注重互信和合作。作為一份法律文件，合同的簽訂對(duì)雙方都具有重要意義。因此，雙方應(yīng)該通過(guò)真誠(chéng)的對(duì)話(huà)和協(xié)商，建立起互信的基礎(chǔ)。這意味著雙方需要彼此尊重，保持良好的溝通和合作態(tài)度。在我與合作伙伴進(jìn)行合同磋商時(shí)，我始終堅(jiān)持以誠(chéng)信為本，尊重對(duì)方的權(quán)益，并且十分重視溝通和協(xié)商。通過(guò)合作伙伴之間的信任和緊密合作，我們最終達(dá)成了一份公平、合理的合同。
其次，在合同磋商中，雙方應(yīng)注重細(xì)節(jié)和條款的準(zhǔn)確表達(dá)。合同中的每一個(gè)條款都是為了明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，因此，準(zhǔn)確表達(dá)合同條款至關(guān)重要。我在與合作伙伴進(jìn)行合同磋商時(shí)，時(shí)刻保持警惕，注意細(xì)節(jié)，并嚴(yán)格按照雙方的意愿來(lái)表達(dá)條款。這意味著我需要對(duì)合同的各個(gè)方面進(jìn)行全面了解，并及時(shí)進(jìn)行修改和調(diào)整。通過(guò)細(xì)致入微的努力，我成功地確保了合同條款的準(zhǔn)確表達(dá)，避免了后期的糾紛和爭(zhēng)議。
再次，在合同磋商中，雙方應(yīng)注重靈活性和妥協(xié)精神。在商業(yè)活動(dòng)中，合作伙伴的需求和情況可能會(huì)不斷變化。因此，在合同磋商中，雙方應(yīng)保持靈活性，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合同條款的調(diào)整。作為一方，我始終保持著妥協(xié)精神，愿意與合作伙伴共同探討問(wèn)題并找到解決方案。通過(guò)靈活性和妥協(xié)精神，我們成功地應(yīng)對(duì)了合同磋商過(guò)程中的各種挑戰(zhàn)，并最終達(dá)成了一個(gè)可行的合同。
此外，在合同磋商中，雙方應(yīng)注重專(zhuān)業(yè)知識(shí)和信息的共享。合同磋商涉及的領(lǐng)域往往非常復(fù)雜，需要涵蓋各種專(zhuān)業(yè)知識(shí)和信息。因此，雙方應(yīng)本著互利共贏的原則，開(kāi)放心態(tài)地分享自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和信息。在我與合作伙伴進(jìn)行合同磋商時(shí)，我積極分享自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，并且虛心聽(tīng)取對(duì)方的建議和意見(jiàn)。通過(guò)信息共享和專(zhuān)業(yè)知識(shí)的交流，我們共同提高了合同的質(zhì)量，確保了合同的可行性和有效性。
最后，在合同磋商完成后，雙方應(yīng)注重合同的履行和維護(hù)。合同的簽訂只是一個(gè)開(kāi)始，真正的挑戰(zhàn)在于合同的履行和維護(hù)。因此，在合同磋商完成后，雙方應(yīng)共同努力，保證合同的有效履行，并及時(shí)解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。在我們的合同中，我們明確了各自的責(zé)任和義務(wù)，并建立了相應(yīng)的履行機(jī)制。通過(guò)共同的努力，我們成功地履行了合同，并建立了一個(gè)互相信任和合作的伙伴關(guān)系。
合同磋商是商業(yè)活動(dòng)中至關(guān)重要的一環(huán)。通過(guò)我的體驗(yàn)和經(jīng)歷，我深刻理解了雙方互信合作、細(xì)節(jié)準(zhǔn)確表達(dá)、靈活妥協(xié)、專(zhuān)業(yè)知識(shí)共享以及合同履行和維護(hù)的重要性。我相信，只有在雙方共同努力下，合同才能發(fā)揮作用，實(shí)現(xiàn)雙方的利益目標(biāo)。希望我的心得體會(huì)能對(duì)您的合同磋商有所啟示。
合同的磋商過(guò)程篇十二
一、合同概念：合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。廣義的協(xié)議書(shū)是指社會(huì)集團(tuán)或個(gè)人處理各種社會(huì)關(guān)系、事務(wù)時(shí)常用的“契約”類(lèi)文書(shū)，包括合同、議定書(shū)、條約、公約、聯(lián)合宣言、聯(lián)合聲明、條據(jù)等。狹義的協(xié)議書(shū)指國(guó)家、政黨、企業(yè)、團(tuán)體或公民個(gè)人就某個(gè)問(wèn)題經(jīng)過(guò)談判或共同協(xié)商，取得一致意見(jiàn)后，訂立的一種具有經(jīng)濟(jì)或其它關(guān)系的契約性文書(shū)。
合同關(guān)系與合同書(shū)的差別：合同書(shū)是合同內(nèi)容的書(shū)面表現(xiàn)形式。合同關(guān)系可以是書(shū)面的，也可以是口頭的，還可以是實(shí)際行動(dòng)形成的。實(shí)際履行合同，典型表現(xiàn)是勞動(dòng)合同。某乙經(jīng)丙介紹到甲單位工作，老板知道這一情況，但是并未就工作時(shí)間，報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)工作內(nèi)容進(jìn)行過(guò)口頭約定。但是乙提供了勞動(dòng)，甲接受了，雙方就形成了事實(shí)勞動(dòng)合同關(guān)系。另外一個(gè)案件是，a將一件商品郵寄給b標(biāo)明了商品價(jià)格，并注明，若不同意購(gòu)買(mǎi)可以拒收。b接收了商品，進(jìn)行了使用，數(shù)月后，a索要貨款。在這個(gè)行為過(guò)程中，a將商品寄給b，這是要約行為，b收貨，則是對(duì)此地承諾行為。雙方雖然沒(méi)有口頭說(shuō)過(guò)，也無(wú)書(shū)面協(xié)議，但是成立了合同關(guān)系。
二、合同的主要內(nèi)容：由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：(一)當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭(zhēng)議的方法。
三、合同的主體問(wèn)題
合同主體問(wèn)題決定一個(gè)合同由誰(shuí)履行、出現(xiàn)問(wèn)題后向誰(shuí)主張權(quán)利問(wèn)題。
合同的主體是訂立合同時(shí)的最基礎(chǔ)因素，大量的詐騙合同出現(xiàn)，就出現(xiàn)在合同主體問(wèn)題上。
案例一，某吳偽造運(yùn)輸公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照詐騙300萬(wàn)元巨款
案例二，張某向王某采購(gòu)建材，打欠條，找不到付款人案例三，某李錯(cuò)寫(xiě)公司名稱(chēng)，供貨款收貨人不認(rèn)可。
這些問(wèn)題的共同點(diǎn)合同主體不適格，合同相對(duì)人主體不明導(dǎo)致合同責(zé)任無(wú)人承擔(dān)。
對(duì)策一：嚴(yán)格審查合同相對(duì)人主體及經(jīng)營(yíng)情況。合同相對(duì)方的資格審查方法：
資格審查包括審查合同相對(duì)方的民事權(quán)利能力和民事行為能力,也包括實(shí)際履行合同的能力。(合同法第九條：當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。)對(duì)單位就是審查對(duì)方是否有從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)的資格、資質(zhì)、履約能力和信用等級(jí)等;對(duì)公民就是公民是否屬于限制行為能力人、無(wú)行為能力人、對(duì)合同標(biāo)的是否有處分權(quán)。可要求對(duì)方提供相應(yīng)的證明文件并在所提供的文件上簽名蓋章確保真實(shí)，文件包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證明、授權(quán)委托書(shū)，詳細(xì)記錄其身份證號(hào)碼、住址(地址)、電話(huà)等。如對(duì)方是單位的要特別注意對(duì)方簽合同的工作人員是否有單位的授權(quán)，保存對(duì)方的授權(quán)委托書(shū)。
在與單位訂立合同前時(shí)，要根據(jù)對(duì)方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照，授權(quán)委托等文件，向營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記單位工商局注冊(cè)分局查詢(xún)公司登記情況、股東情況、年檢情況。向工商所(個(gè)體)、企業(yè)管理股(公司)了解合同相對(duì)人實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況。向合同相對(duì)人鄰居了解公司動(dòng)態(tài)，向稅務(wù)部門(mén)了解納稅情況，向電力、物業(yè)公司了解用電情況。這些信息綜合反映了一個(gè)單位實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況。到合同相對(duì)人單位查詢(xún)承辦業(yè)務(wù)員的真實(shí)性。當(dāng)發(fā)現(xiàn)對(duì)方經(jīng)營(yíng)情況不佳，承擔(dān)責(zé)任能力不足時(shí)，要求對(duì)方提供擔(dān)保，對(duì)方不能提供擔(dān)保時(shí)，可以拒絕合作。
可以歸結(jié)為四查：一向國(guó)家機(jī)關(guān)查合同相對(duì)人的單位存在情況;二向關(guān)聯(lián)單位查合同相對(duì)人的單位生存情況;三向業(yè)務(wù)員單位查業(yè)務(wù)員身份情況。四到經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、倉(cāng)庫(kù)查看現(xiàn)狀情況。
對(duì)策二、企業(yè)與個(gè)人共同作為合同當(dāng)事人?，F(xiàn)實(shí)中，有的利用公司名義詐騙，也就是注冊(cè)小額公司，要求對(duì)方大量供貨，然后通過(guò)企業(yè)破產(chǎn)逃債。有的是掛靠大公司，個(gè)人進(jìn)行活動(dòng)，人去樓空，找不到債務(wù)人。解決問(wèn)題的辦法是，當(dāng)對(duì)方是利用大公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，須以公司名義訂立合同，業(yè)務(wù)員要親自到合同相對(duì)人的公司營(yíng)業(yè)處所內(nèi)蓋章，不要輕信業(yè)務(wù)員自己提供的合同印章，為的是防冒用別人單位的公章。
當(dāng)對(duì)方是小公司大股東時(shí)，要將合同簽訂人作為一方當(dāng)事人，與經(jīng)營(yíng)單位并列為合同當(dāng)事人，假定是兩方合同當(dāng)事人，當(dāng)對(duì)方無(wú)法一次性全部付款時(shí)，要求將股東也列為一方當(dāng)事人。在合同表現(xiàn)形式上就是甲(買(mǎi)方)、乙(買(mǎi)方股東)、丙(賣(mài)方)三方當(dāng)事人。
對(duì)策三、要求對(duì)方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、身份證原件，核對(duì)后留存復(fù)印件，在訂立合同時(shí)，要求反復(fù)核對(duì)合同相對(duì)人名稱(chēng)，合同成立后，由單位蓋章，個(gè)人簽名捺印。做到單位名稱(chēng)精準(zhǔn)，個(gè)人姓名(曾用名)身份證號(hào)碼齊全，原住址現(xiàn)住址準(zhǔn)確。當(dāng)對(duì)方是個(gè)人名義訂立合同時(shí)，可以要求家長(zhǎng)、夫妻雙方共同簽字，并共同列為合同當(dāng)事人。
一、標(biāo)的概念：標(biāo)的物是指當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象。是合同法律關(guān)系中中的特定名詞，標(biāo)的物既指買(mǎi)賣(mài)合同中所指的物體或商品，也可以是服務(wù)，可以是有形物，也可以是無(wú)形物，比如知識(shí)產(chǎn)權(quán)，土地使用權(quán)。舉例說(shuō)明，在房屋租賃中，標(biāo)的是房屋;對(duì)于科技企業(yè)，標(biāo)的就是技術(shù)成果。標(biāo)的質(zhì)量問(wèn)題合同能否順利完成交接關(guān)鍵。最好在合同中既要約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，還要約定質(zhì)量檢驗(yàn)條款。產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。不同級(jí)別標(biāo)準(zhǔn)，有一定差異。在合同訂立前要做好功課，明確自己的產(chǎn)品在各級(jí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的差異，在合同中約定對(duì)自己有利的標(biāo)準(zhǔn)。在合同條款中盡量約定清楚質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于質(zhì)量體系復(fù)雜的標(biāo)的，有條件的，要提供合同適用的標(biāo)準(zhǔn)條款，作為合同附件以便隨時(shí)查對(duì)。我國(guó)合同法規(guī)定:在合同中質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。無(wú)論如何不能出現(xiàn)達(dá)到“對(duì)方滿(mǎn)意”為標(biāo)準(zhǔn)，這樣就為對(duì)方拒付貨款、拒絕收貨提供了合同依據(jù)。更可怕的是還可能成為對(duì)方反索賠的借口。
合同買(mǎi)賣(mài)雙方在貿(mào)易合同的簽訂階段，明確約定有關(guān)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)地點(diǎn)、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)和最終檢驗(yàn)權(quán)的歸屬，可以在一定程度上保護(hù)賣(mài)方的權(quán)益。此外，賣(mài)方最好還能在合同中明確約定合理的檢驗(yàn)期限和質(zhì)量異議期，有此約定后，買(mǎi)方提出的任何超過(guò)合同約定期限的索賠主張，一般都不會(huì)得到法院或仲裁機(jī)構(gòu)的支持。《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷(xiāo)售合同公約》第38條規(guī)定：“(1)買(mǎi)方必須在按情況實(shí)際可行的最短時(shí)間內(nèi)檢驗(yàn)貨物或由他人檢驗(yàn)貨物。(2)如果合同涉及到貨物的運(yùn)輸，檢驗(yàn)可推遲到貨物到達(dá)目的地后進(jìn)行。”第39條第(1)款規(guī)定：“買(mǎi)方對(duì)貨物不符合同，必須在發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)不符情形后一段合理時(shí)間內(nèi)通知賣(mài)方，說(shuō)明不符合同情形的性質(zhì)，否則就喪失聲稱(chēng)貨物不符合的權(quán)利”。此外，《華沙——牛津規(guī)則》第19條規(guī)定：“如果買(mǎi)方?jīng)]有被給予檢驗(yàn)貨物的合理機(jī)會(huì)和進(jìn)行檢驗(yàn)的合理時(shí)間，則不應(yīng)認(rèn)為買(mǎi)方已經(jīng)接受了貨物。此種檢驗(yàn)是在貨物到達(dá)買(mǎi)賣(mài)合同約定的目的地進(jìn)行，還是裝船前進(jìn)行，可由買(mǎi)方自行決定。在完成此項(xiàng)檢驗(yàn)后3天內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)將其認(rèn)為不符合買(mǎi)賣(mài)合同的情況通知賣(mài)方。如果不按此通知，買(mǎi)方便喪失其拒絕接受貨物的權(quán)利?！钡窃谖覈?guó)合同法中，沒(méi)有這樣的規(guī)定，為保護(hù)賣(mài)方權(quán)益，在合同中明確提出質(zhì)量異議期限，超過(guò)期限視為標(biāo)的質(zhì)量合格，不得再提出異議。買(mǎi)方以貨物質(zhì)量為由拖欠貨款的現(xiàn)象在實(shí)務(wù)中十分常見(jiàn)，這應(yīng)當(dāng)引起我們的足夠重視。
企業(yè)自己要研究制定自己的質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，為填補(bǔ)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的空白，企業(yè)自己制定的標(biāo)的寫(xiě)入合同條款，可以很好防范因標(biāo)的質(zhì)量問(wèn)題引起的爭(zhēng)議。企業(yè)自己制定了標(biāo)準(zhǔn)，在無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的情況下，等于給自己確定了合同的解釋權(quán)。
《合同范本》第一條第3項(xiàng)有這樣的條文：“甲方對(duì)乙方工作成果的具體要求如下幾點(diǎn)要求：
a.__________________________
b___________________________”這條款的增加取代了過(guò)去“達(dá)到甲方滿(mǎn)意”的約定。既可以視為委托定做人的定做要求，也可以作為交付檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，只要完成工作成果包括了這些條款，對(duì)方就難以以交付成果不符合約定為由而拒收。為避免出現(xiàn)質(zhì)量糾紛我們公司也要盡快出臺(tái)自己的工作成果評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，在目前沒(méi)有評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的情況下，我們合同條款的處理上，是對(duì)方可以提出兩次修改意見(jiàn)，而我們內(nèi)部三級(jí)修改把關(guān)。這是臨時(shí)權(quán)宜之計(jì)，不能將此作為企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
對(duì)于無(wú)法準(zhǔn)確用文字表達(dá)的，可以用封存樣品的方法對(duì)質(zhì)量作出約定。
在合同訂立時(shí)應(yīng)當(dāng)盡量一次完整準(zhǔn)確地表達(dá)當(dāng)事人的意思，但是由于實(shí)際情況由于復(fù)雜多變，原來(lái)訂立的合同，可能因客觀情況發(fā)生變化，需要及時(shí)調(diào)整，這就為合同的表現(xiàn)形式提出了更高的要求。
一、合同形式(見(jiàn)合同法第十條：當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。第十一條：書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。因此以上都屬于合同的組成部分。但最好在一份合同書(shū)中表示清楚、完備，以免附件太多導(dǎo)致前后出現(xiàn)歧義。如果需要在執(zhí)行中分批簽訂合同，應(yīng)在每次簽訂合同或形成新文件(如電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件、短信、信件)后及時(shí)對(duì)照以前的文件，如發(fā)現(xiàn)有變化或文字表述有歧義，應(yīng)及時(shí)提出達(dá)成一致、補(bǔ)簽合同。對(duì)于合同的附件，和合同關(guān)鍵條款，雙方要簽字捺印。以免無(wú)法固定合同條款內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議。
合同條款談妥后，簽訂合同時(shí)應(yīng)首先檢查相對(duì)方的身份，重點(diǎn)是有無(wú)代表企業(yè)或他人簽訂合同的資格。凡不是代表本人的一定要有授權(quán)委托書(shū)，代表企業(yè)的還要加蓋公章(不能用部門(mén)或財(cái)務(wù)章等代替，否則一旦發(fā)生糾紛會(huì)帶來(lái)舉證上的麻煩)。授權(quán)委托書(shū)上應(yīng)記明授權(quán)范圍、權(quán)限并有授權(quán)人的簽名、蓋章。簽名、蓋章應(yīng)清晰可見(jiàn)，合同文本有修改的應(yīng)在修改處蓋章注明并保持雙方存留合同文字內(nèi)容的一致性。
對(duì)于執(zhí)行期限較長(zhǎng)并不斷形成新文件的合同，應(yīng)每隔一段時(shí)間或每完成一個(gè)階段在下階段開(kāi)始之前簽訂備忘錄作為一個(gè)階段的總結(jié)，及時(shí)明確合同內(nèi)容。對(duì)于時(shí)間緊迫達(dá)成的口頭協(xié)議，應(yīng)當(dāng)讓對(duì)方通過(guò)發(fā)短信的`方式確認(rèn)合同內(nèi)容。在事后應(yīng)及時(shí)補(bǔ)簽合同，避免出現(xiàn)糾紛。如雙方身處異地可考慮錄音或電子郵件、傳真固定證據(jù)。總之“口說(shuō)無(wú)憑、立字為據(jù)”是合同形式的基本原則。更要切忌口頭表達(dá)內(nèi)容與書(shū)面文書(shū)表達(dá)不一的情況出現(xiàn)，對(duì)方承諾的條件一定要以書(shū)面形式固定下來(lái)。
合同簽訂后，對(duì)于重要合同，本單位保留二份原件，應(yīng)將合同正式文本復(fù)印若干份，業(yè)務(wù)員持有一份，主管保留一份，將原件存檔，平時(shí)應(yīng)盡量用復(fù)印件，以免造成原件丟失帶來(lái)舉證麻煩。
**合同樣本有這樣的條款：
乙方提交動(dòng)畫(huà)工作樣本可以通過(guò)如下幾種方式提交：a在合同約定的工作期限內(nèi)電話(huà)通知甲方方代表人，商談交接工作成果時(shí)間地點(diǎn)。b.甲方指定的代表人無(wú)法聯(lián)系的，通過(guò)甲方指定的單位辦公電話(huà)聯(lián)系甲方代表人部門(mén)負(fù)責(zé)人。c甲方代表人部門(mén)負(fù)責(zé)人仍然無(wú)法聯(lián)系的，乙方可以通過(guò)快遞公司郵寄通知甲方單位法定代表人接收工作成果。寄往甲方單位法定代表人的郵件，甲方單位任何一名工作人員簽收，都視為乙方已經(jīng)有效通知甲方。
12)本合同所指書(shū)面形式包括：當(dāng)面提交的紙質(zhì)文書(shū)，電子郵件，手機(jī)短信，傳真文件。所有往來(lái)合同文書(shū)，須得到對(duì)方回復(fù)確認(rèn)后方視為有效送達(dá)。但是合同另外一方故意不簽收，另外一方有錄音證據(jù)的，視為已經(jīng)簽收。
以上條款解決了這樣兩個(gè)問(wèn)題：
第一，合同的表現(xiàn)形式問(wèn)題，除雙方簽訂的紙質(zhì)合同文本外，還包括往來(lái)數(shù)據(jù)電文，口頭合同?？陬^合同的載體要表現(xiàn)為錄音這一視聽(tīng)資料。這樣就為我們?cè)诼男泻贤^(guò)程中如何舉證，留下了提示與指引。
第二，保障合同順利履行。為什么要指定通訊聯(lián)系系統(tǒng)?因?yàn)楫?dāng)對(duì)方出現(xiàn)對(duì)自己不利情況時(shí)，總想毀約，而又將違約責(zé)任推到對(duì)方。當(dāng)對(duì)方人事變動(dòng)，經(jīng)營(yíng)條件變化時(shí)就想解除合同，而依照合同法的規(guī)定，對(duì)于定作合同，定作人有權(quán)隨時(shí)解除合同，由此給對(duì)方造成損失的，要賠償損失，賠償損失的范圍包括合同履行后可期待利益。也就是說(shuō)當(dāng)我們的作品如期完成后，無(wú)論對(duì)方是否實(shí)際使用我們的作品，都有義務(wù)付費(fèi)。但是對(duì)方可以制造借口，說(shuō)沒(méi)有收到我們交付的作品，我們交付的作品質(zhì)量存在問(wèn)題，或者作品的交付超過(guò)了合同約定期限。但是我們?cè)诤贤兄付藬?shù)據(jù)電文系統(tǒng)，當(dāng)對(duì)方不愿意簽收文件，或者故意關(guān)閉手機(jī)失去聯(lián)系，或者有意更換工作人員導(dǎo)致我們無(wú)法向其送達(dá)時(shí)，由于上述條款的存在，我們就可以向上述系統(tǒng)送達(dá)文書(shū)，視我我們已經(jīng)送達(dá)，就為我們舉證自己已經(jīng)在規(guī)定期間內(nèi)完成了工作成果，及時(shí)完成了工作成果，留下了舉證渠道與機(jī)會(huì)。換言之，由于這些條款的存在，只要我們自己嚴(yán)格履行合同，對(duì)方就沒(méi)有機(jī)會(huì)將違約責(zé)任推約我們。
二、注意不可抗力適用。按照我們國(guó)家的規(guī)定，不可抗力應(yīng)該是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況，比如說(shuō)地震、發(fā)洪水等等，這種是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況，這種不可抗力才能夠免除合同一方當(dāng)事人的責(zé)任，也就是說(shuō)免責(zé)。如果不是這種情況，就不能約定成不可抗力。在實(shí)踐中，當(dāng)事人為了克服客觀情況變化給自己帶來(lái)的不利影響，用以下幾種方法來(lái)規(guī)避增加自己的風(fēng)險(xiǎn)。
第1，延遲合同的生效。是合同簽訂后，約定合同生效條款，當(dāng)某種事實(shí)發(fā)生后合同才生效，也可以約定，合同經(jīng)過(guò)某個(gè)部門(mén)批準(zhǔn)后才生效。
第2，在合同訂立時(shí)，可以結(jié)合自己企業(yè)經(jīng)營(yíng)中經(jīng)常容易出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，且在目前條件下難以防范的問(wèn)題約定為免責(zé)條款，也就是以合同明文的形式以合理的理由寫(xiě)入合同，作為免責(zé)條款，從而客觀上擴(kuò)大了不可抗力的范圍。比如說(shuō)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，約定施工中如果遇到異常困難或者重大的事故問(wèn)題不能解決，比如說(shuō)契約協(xié)定后政府頒布的法規(guī)和原來(lái)不同，比如說(shuō)施工配套的批準(zhǔn)和安裝的延誤，都認(rèn)定為不可抗力。從法律角度講，我們覺(jué)得對(duì)買(mǎi)方是不公平的，等于把不可抗力的范圍擴(kuò)展了。免責(zé)條款擴(kuò)展以后，增加了保護(hù)本單位的力度。
一、合同的違約責(zé)任約定要盡量全面、清楚、明了?，F(xiàn)實(shí)中我們看到很多合同沒(méi)有明確約定合同的違約責(zé)任?；蛘邇H簡(jiǎn)單約定按照國(guó)家法律規(guī)定執(zhí)行。實(shí)際是由于契約自己原則，當(dāng)合同條款中約定不明時(shí)，或者說(shuō)對(duì)損失計(jì)算約不明時(shí)很難獲得足額賠償。在某些情況下，如果對(duì)違約賠償約定不明，對(duì)方故意違約可能獲得比合同實(shí)際履行后可以獲得更大利益。比如，某公司收到房款10萬(wàn)元，房?jī)r(jià)從3000元/平米，漲到6500元/平米，130平米的房屋房屋漲價(jià)差價(jià)款是45.5萬(wàn)元，違約支付房款最多是10萬(wàn)元，賣(mài)房人就可能選擇違約。通常情況下，在合同沒(méi)有約定時(shí)，因訴訟支出的律師費(fèi)誤工費(fèi)，交通費(fèi)等費(fèi)用對(duì)方違約當(dāng)事人都不會(huì)承擔(dān)的，這就增加了對(duì)方違約動(dòng)力。對(duì)這些問(wèn)題如果合同都已經(jīng)明確作出了約定，對(duì)方因違約而會(huì)增加巨額成本，就會(huì)促使合同相對(duì)人如實(shí)履行合同。
二、爭(zhēng)議解決地盡量約定在本人一方所在地，如果這種約定不能通過(guò)時(shí)，要選擇約定在原告地，這是一個(gè)相對(duì)公平約定，對(duì)合同雙方的保護(hù)機(jī)會(huì)是均等的。這樣的約定就會(huì)保證當(dāng)對(duì)方違約時(shí)，盡可能的避免了選擇對(duì)自己不利的法院管轄。
合同的磋商過(guò)程篇十三
委托單位：____市____區(qū)荷城花園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
授托單位：____市鐘山經(jīng)濟(jì)____區(qū)開(kāi)發(fā)總公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《民法典》、《^v^建筑法》及相關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就荷諧花園工程建設(shè)管理的相關(guān)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下委托代建合同條款，以供雙方共同信守。
一、委托代建工程概況
2以西。
二、委托代建內(nèi)容：代表甲方行使建設(shè)單位的權(quán)利和義務(wù);按施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的全部工程內(nèi)容進(jìn)行全面管理，直到工程竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用。包括竣工資料的移交和竣工審計(jì)結(jié)算的辦理。授托人不得將委托人委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。
三、委托代建工程期限：自________年____月____日至________年____月____日。
四、委托代建工程合同金額：暫定(大寫(xiě))伍xx拾萬(wàn)
元整。待竣工審計(jì)結(jié)算后，根據(jù)本合同條款結(jié)算實(shí)際代建費(fèi)用。
五、委托代建費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，支付時(shí)間及方式
1用。
2建合同簽訂后30天內(nèi)甲方向乙方支付150萬(wàn)元;當(dāng)委托事宜(施工)完成70%時(shí)，甲方向乙方支付200萬(wàn)元，其余代建費(fèi)用待乙方全部完成代建事務(wù)后30天內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。
3匯票方式支付。
六、違約責(zé)任：本合同在執(zhí)行過(guò)程中，任何一方違背了上述條款，將按合同代建費(fèi)用總額的10%支付給對(duì)方違約金。
七、合同爭(zhēng)議的解決方式：如本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。
八、附則
1、本合同在執(zhí)行過(guò)程中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另簽補(bǔ)充合同。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同條款執(zhí)行完畢后失效。
3、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。
委托單位(蓋章)： 授托單位(蓋章)：
委托單位法定代表人(簽字)： 授托單位法定代表人(簽字)： 或委托代理人(簽字)： 或委托代理人(簽字)：
訂立合同時(shí)間：________年____月____日
合同的磋商過(guò)程篇十四
社保與商業(yè)保險(xiǎn)的區(qū)別_社保和商保有哪些區(qū)別摘要：社保與商業(yè)保險(xiǎn)有什么區(qū)別？社保和商業(yè)保險(xiǎn)的區(qū)別有哪些？社保，旨在為國(guó)民提供基本生活保障；商業(yè)保險(xiǎn)，則是針對(duì)客戶(hù)需求在不同方面給予高額保障，給予客戶(hù)全方位的保護(hù)。
勞動(dòng)合同，是指勞動(dòng)者與用人單位之間確立勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。勞動(dòng)合同依法訂立即具有法律約束力，當(dāng)事人必須履行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)。根據(jù)這個(gè)協(xié)議，勞動(dòng)者加入企業(yè)、個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織、事業(yè)組織、國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體等用人單位，成為該單位的一員，承擔(dān)一定的工種、崗位或職務(wù)工作，并遵守所在單位的內(nèi)部勞動(dòng)規(guī)則和其他規(guī)章制度；用人單位應(yīng)及時(shí)安排被錄用的勞動(dòng)者工作，按照勞動(dòng)者提供勞動(dòng)的數(shù)量和質(zhì)量支付勞動(dòng)報(bào)酬，并且根據(jù)勞動(dòng)法律、法規(guī)規(guī)定和勞動(dòng)合同的約定提供必要的勞動(dòng)條件，保證勞動(dòng)者享有勞動(dòng)保護(hù)及社會(huì)保險(xiǎn)、福利等權(quán)利和待遇。
社會(huì)保險(xiǎn)是指國(guó)家為了預(yù)防和分擔(dān)年老、失業(yè)、疾病以及死亡等社會(huì)風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)社會(huì)安全，而強(qiáng)制社會(huì)多數(shù)成員參加的.，具有所得重分配功能的非營(yíng)利性的社會(huì)安全制度。社會(huì)保險(xiǎn)計(jì)劃由政府舉辦，強(qiáng)制某一群體將其收入的一部分作為社會(huì)保險(xiǎn)稅（費(fèi)）形成社會(huì)保險(xiǎn)基金，在滿(mǎn)足一定條件的情況下，被保險(xiǎn)人可從基金獲得固定的收入或損失的補(bǔ)償，它是一種再分配制度，它的目標(biāo)是保證物質(zhì)及勞動(dòng)力的再生產(chǎn)和社會(huì)的穩(wěn)定。社會(huì)保險(xiǎn)的主要項(xiàng)目包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)。
合同的磋商過(guò)程篇十五
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全過(guò)程專(zhuān)項(xiàng)法律服務(wù)合同范本，希望能夠幫助到大家。
甲方：_________
乙方：_________
甲方因房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)需要，特聘請(qǐng)乙方為其整個(gè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)提供全過(guò)程的專(zhuān)業(yè)法律服務(wù)，要求指派熟知房地產(chǎn)行業(yè)又熟知工程建設(shè)行業(yè)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)及專(zhuān)業(yè)法律規(guī)定的律師擔(dān)任甲方的經(jīng)濟(jì)、法律顧問(wèn)，以維護(hù)甲方在整個(gè)建設(shè)過(guò)程中的所有行為的合法性及其合法權(quán)益。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下條款，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、甲方要求乙方指派_________律師擔(dān)任甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問(wèn)。乙方同意甲方的要求，指派該律師擔(dān)任甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問(wèn)，并配之以其他律師提供法律服務(wù)。
二、雙方約定：受聘律師須為甲方提供如下非訴訟法律事務(wù)服務(wù)：
1．根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)展，完善甲方參與的三方合資合同、章程；
2．參與本工程建設(shè)的前期動(dòng)遷及市政配套合同的完善、修改；
4．代表甲方與工程承包方洽談，草擬、修改工程承包合同，使之達(dá)到可正式簽約條件；
5．如甲方需要，為甲方代辦工程承包合同公證或見(jiàn)證；
7．如甲方需要，為甲方代辦工程分包合同公證或見(jiàn)證；
8．督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作；
11．參加甲方對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價(jià)；
12．根據(jù)甲方的要求，為甲方部分或全部樓宇出售、出租（境內(nèi)外）提供以下法律服務(wù)：
（2）協(xié)助甲方辦理樓宇外銷(xiāo)批準(zhǔn)手續(xù)；
（4）協(xié)助甲方辦理境內(nèi)外購(gòu)房銀行按揭手續(xù)，起草與此有關(guān)的法律文件；
（5）代理甲方向購(gòu)房業(yè)主出具工程進(jìn)度、質(zhì)量等符合預(yù)收樓款條件的法律意見(jiàn)書(shū)；
（6）如甲方需要，代為監(jiān)管預(yù)售樓宇價(jià)款，使購(gòu)房業(yè)主增強(qiáng)信心，減少風(fēng)險(xiǎn)；
（7）如甲方需要，代辦購(gòu)房業(yè)主的樓宇預(yù)、銷(xiāo)售公證；
（8）如甲方需要，代理購(gòu)房業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；
（9）協(xié)助甲方組織預(yù)、銷(xiāo)售展示、交易活動(dòng)，提供相應(yīng)的法律服務(wù)。
三、法律服務(wù)報(bào)酬及支付方式
1．雙方商定，甲方對(duì)上述律師服務(wù)支付人民幣_(tái)________元。
2．支付方式；律師服務(wù)報(bào)酬以人民幣支付，支付期限為：
（1）第一次：本合同簽約后10天內(nèi)，支付20％計(jì)人民幣_(tái)________元，
（4）第四次：工程竣工交付使用后10天內(nèi)，支付剩余的20％，計(jì)人民幣_(tái)________元。
四、上述由乙方提供的法律服務(wù)構(gòu)成的各法律關(guān)系如遇有爭(zhēng)議并引起糾紛，乙方須代理甲方全權(quán)處理，其費(fèi)用另行計(jì)算。
五、乙方及受聘律師可根據(jù)法律服務(wù)工作項(xiàng)目及有關(guān)要求，安排有關(guān)律師或工作人員辦理具體事務(wù)，具體工作人員的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
六、乙方提供的法律服務(wù)應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，確保所有合同和法律文件的合法性和有效性，并確保在法律、法規(guī)規(guī)定的或者甲方要求、乙方承諾的期限內(nèi)完成。
七、如因乙方的工作疏忽造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，最高賠償額不超過(guò)律師服務(wù)收費(fèi)的10倍即人民幣_(tái)________元。具體賠償辦法按乙方提供的《律師承辦非訴訟專(zhuān)項(xiàng)法律事務(wù)過(guò)錯(cuò)責(zé)任有限賠償試行辦法》執(zhí)行。該試行辦法為本合同的附件。
八、甲方須按期支付律師報(bào)酬，如支付逾期，以應(yīng)付款千分之一／每天支付逾期的違約金。如逾期超過(guò)一個(gè)月，乙方有權(quán)停止工作直至中止合同。
九、甲方應(yīng)按規(guī)定提供各種有關(guān)書(shū)面材料，如實(shí)向律師闡明情況，如因甲方提供材料虛假不實(shí)或有重大錯(cuò)誤，乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。
十、甲方承諾如乙方在提供上述法律服務(wù)中認(rèn)真負(fù)責(zé)、確保服務(wù)質(zhì)量，甲方在本合同確定的報(bào)酬外，另給以不超過(guò)人民幣_(tái)________元的獎(jiǎng)勵(lì)。
十一、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有法律服務(wù)時(shí)失效。
十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
合同的磋商過(guò)程篇十六
深圳市_____________有限公司
房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程法律服務(wù)合同
合同雙方：
甲方：深圳市___________有限公司
乙方：廣東融商誠(chéng)達(dá)律師事*所
甲方聘請(qǐng)乙方為_(kāi)_____公司所屬房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)法律服務(wù)，要求乙方指派熟悉房地產(chǎn)行業(yè)且擅長(zhǎng)代理房地產(chǎn)糾紛案件的律師負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的法律服務(wù)，以確保和維護(hù)甲方在整個(gè)項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中的合法權(quán)益。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下條款：
一、?乙方接受甲方委托指派律師為?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目以下階段提供下述非訴訟法律服務(wù)：
(一)?商品房銷(xiāo)售階段
1、審查待售商品房項(xiàng)目是否具備法律法規(guī)所規(guī)定的預(yù)售、銷(xiāo)售條件，必要時(shí)將出具法律意見(jiàn)書(shū)。
2、審查委托人提供的有關(guān)樓宇預(yù)、銷(xiāo)售的廣告等宣傳資料,根據(jù)具體情況提出修改意見(jiàn)。
3、?提供預(yù)售和現(xiàn)售的法律服務(wù)，參與大宗購(gòu)房談判。
4、協(xié)助委托人監(jiān)督商品房銷(xiāo)售合同的履行，調(diào)解處理在合同履行中產(chǎn)生的糾紛。
5、參與委托人與有關(guān)銀行的談判，起草或修改委托人和銀行的合作貸款協(xié)議。如有資金監(jiān)管協(xié)議,則同時(shí)起草或?qū)彶樵搮f(xié)議并提出修改意見(jiàn)。
6、審查、修改項(xiàng)目預(yù)、銷(xiāo)售及租賃的有關(guān)法律文件：
b：接受因上述法律文書(shū)而產(chǎn)生的法律問(wèn)題咨詢(xún);
10、經(jīng)委托人指定由本所律師代為辦理下列事宜(費(fèi)用由購(gòu)房業(yè)主和承租人承擔(dān));
a：代為審查辦理購(gòu)房業(yè)主個(gè)人購(gòu)房抵押貸款手續(xù)及提供律師見(jiàn)證服務(wù);
b：代為辦理該項(xiàng)目涉外預(yù)、銷(xiāo)售合同公正手續(xù);
c：代為申領(lǐng)購(gòu)房業(yè)主的〈房地產(chǎn)權(quán)證〉
d：代為辦理房屋租賃登記手續(xù);
(二)、交付驗(yàn)房階段律師服務(wù)
1、審查房屋是否具備交付條件并出具法律意見(jiàn)書(shū);
2、?審查修改《商品房使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《房屋交付交接單》;
3、?審查修改《入住手冊(cè)》、《業(yè)主臨時(shí)公約》、《前期物業(yè)管理協(xié)議》;
5、?協(xié)助調(diào)解處理項(xiàng)目完成后工程結(jié)算產(chǎn)生的爭(zhēng)議，及時(shí)提出法律意見(jiàn)。
(三)為委托人提供的動(dòng)態(tài)跟蹤法律服務(wù)
1、?及時(shí)向委托人介紹新頒布的房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策，必要時(shí)出具相關(guān)法律意見(jiàn)。
2、?及時(shí)解答和解決有關(guān)法律咨詢(xún)和法律事務(wù)。
二、乙方根據(jù)本合同第一條規(guī)定的法律服務(wù)內(nèi)容，安排有關(guān)律師或工作人員提供法律服務(wù)，其費(fèi)用包含在本合同規(guī)定的服務(wù)報(bào)酬中。
三、法律服務(wù)報(bào)酬與支付方式：
1、雙方商定：甲方支付乙方以上全過(guò)程專(zhuān)項(xiàng)法律服務(wù)代理費(fèi)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。
2、支付的方式：律師服務(wù)報(bào)酬以人民幣支付。支付期限為：
第一期：自簽約之日七天內(nèi)，支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元;
第二期：?年?月?日之前，支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元;
第三期：年?月?日之前，支付余款人民幣_(tái)___萬(wàn)元;
四、本合同第一條注明由業(yè)主或銀行支付的法律服務(wù)費(fèi)用，另行計(jì)算，由乙方向業(yè)主或銀行收取。
五、乙方提供的上述法律服務(wù)的各項(xiàng)法律關(guān)系，如因爭(zhēng)議導(dǎo)致訴訟或仲裁時(shí)，乙方可代表甲方全權(quán)處理，其費(fèi)用另行計(jì)算。
六、?乙方提供的法律服務(wù)應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保經(jīng)律師審
查修改后的合同和法律文件的合法性有效性(在法律、法規(guī)發(fā)生變化的特殊情況下除外)如因工作疏漏或失誤致使甲方利益受損，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、?甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供法律服務(wù)的需要，按乙方的要求
提供各種有關(guān)書(shū)面材料，并如實(shí)向律師闡明情況。
八、?本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有約定的法律服務(wù)時(shí)終止。
九、?本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：深圳市____有限公司?乙方：廣東融*誠(chéng)達(dá)律師所
法定代表人：?代表：
年?月?日
合同的磋商過(guò)程篇十七
女職工的特殊勞動(dòng)保護(hù)權(quán)利受到侵害時(shí)，女職工可采取下列方法，維護(hù)自己的合法權(quán)益：
一是向企業(yè)主管部門(mén)或勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)申訴。(《上海市女職工勞動(dòng)保護(hù)辦法》規(guī)定：“女職工勞動(dòng)保護(hù)的權(quán)益受到侵害時(shí)，依照國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定，有權(quán)向所在單位的上級(jí)主管部門(mén)或者該單位所在地區(qū)、縣勞動(dòng)部門(mén)提出申訴。受理申訴的部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申訴書(shū)之日起30日內(nèi)作出處理決定。女職工對(duì)處理決定不服的，可在收到?jīng)Q定書(shū)之日起15日內(nèi)向人民法院起訴?！?
二是向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。需要注意的是應(yīng)該在勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年之內(nèi)。
三是對(duì)勞動(dòng)行政部門(mén)處理決定或仲裁裁決不服的，可向人民法院起訴。
合同的磋商過(guò)程篇十八
合同編號(hào):
貸款方:___
借款方:___
根據(jù)國(guó)家規(guī)定，借款方為進(jìn)行基本建設(shè)所需貸款，經(jīng)貸款方審查發(fā)放。為明確雙方責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第二條借款金額借款方向貸款方借款**(大寫(xiě))__元。預(yù)計(jì)用款為_(kāi)_年_元;__年_元;__年_元;__年_元;__年_元;__年_元。
第三條借款利率自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年息為_(kāi)_%。借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利率20%。
第四條借款期限借款方保*從__年_月起至__年_月止，用國(guó)家規(guī)定的還款資金償還全部貸款。預(yù)定為_(kāi)_年_元;__年_元;__年_元;__年_元;__年_元;__年_元。貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款，或者商請(qǐng)借款單位的其它開(kāi)戶(hù)銀行代為扣款清償。
第五條因國(guó)家調(diào)整計(jì)劃、產(chǎn)品價(jià)格、稅率，以及修正概算等原因，需要變更合同條款時(shí)，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。
第六條貸款方保*按照本合同的規(guī)定供應(yīng)資金。因貸款方責(zé)任未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金的計(jì)算與銀行規(guī)定的加收借款方的罰息計(jì)算相同。
第七條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營(yíng)管理、計(jì)劃執(zhí)行、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。
借款方如果不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對(duì)違約使用部分按照銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。
第八條本合同條款以外的其它事項(xiàng)，雙方遵照的有關(guān)規(guī)定辦理。
第九條本合同經(jīng)過(guò)簽章后生效，貸款本息全部清償后失效。本合同一式五份，簽章各方各執(zhí)一份，報(bào)送主管部門(mén)、總行、分行各一份。
借款方___(蓋章)貸款方___(蓋章)
負(fù)責(zé)人:___負(fù)責(zé)人:___
地址:___地址:___
簽約日期:___
簽約地點(diǎn):___
合同的磋商過(guò)程篇十九
甲方(出售方)：
乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：
根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：
一、標(biāo)的物
1、甲方所擁有的坐落于湖北省武漢市新洲區(qū)邾城街齊安大道老水產(chǎn)局宿舍樓二單元6樓b座，建筑面積為88平方米，其現(xiàn)用途為自住。
2、甲方已于20xx年4月28日取得上述房屋的原購(gòu)房合同。
3、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
二、房屋價(jià)款
買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣壹拾貳萬(wàn)捌仟元整。
三、付款方式
買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購(gòu)房款。
四、房屋交付
甲方應(yīng)于簽訂房屋合同之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，
房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行。
五、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)
1、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，乙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。甲方承擔(dān)原房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。
合同的磋商過(guò)程篇一
委托方(甲方)：
接受委托方(乙方)：
雙方就工程的技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，授權(quán)雙方代表按下列條款簽訂本協(xié)議書(shū)：
一、甲方請(qǐng)乙方就工程提供技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，乙方愿意提供這樣的服務(wù)。
二、乙方向甲方提供的技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)范圍如下：
1.壩基巖體穩(wěn)定、變形及基礎(chǔ)處理措施。
2.大壩下游的防洪防沖和岸坡保護(hù)問(wèn)題。
3.庫(kù)岸滑坡涌浪問(wèn)題及岸坡變形觀測(cè)技術(shù)。
三、乙方的責(zé)任如下：
1.乙方應(yīng)于年月份內(nèi)派遣3名身體健康、能夠勝任工作的專(zhuān)家來(lái)中國(guó)進(jìn)行25天的技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，派出技術(shù)咨詢(xún)專(zhuān)家的名單應(yīng)事先征得甲方同意。
2.乙方專(zhuān)家應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)考察，并正確、全面地解答甲方人員提出的咨詢(xún)問(wèn)題，在離開(kāi)中國(guó)前，向甲方提出咨詢(xún)報(bào)告初稿，并在離開(kāi)中國(guó)后一個(gè)月內(nèi)提出正式咨詢(xún)報(bào)告一式五份，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括附件一所列內(nèi)容，并用英文書(shū)就。
3.乙方的專(zhuān)家在中國(guó)進(jìn)行技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)的時(shí)間為二十五個(gè)日歷日(包括四個(gè)旅途日和三個(gè)周末日)，每周工作六天，每天工作八小時(shí)。
4.專(zhuān)家在中國(guó)工作期間應(yīng)遵守中國(guó)的法律和工作地區(qū)的有關(guān)規(guī)定。
5.乙方將正式的技術(shù)咨詢(xún)報(bào)告給甲方寄出后，應(yīng)以電傳通知甲方如下內(nèi)容：報(bào)告寄出日期、郵單號(hào)。6.技術(shù)咨詢(xún)報(bào)告如在郵寄途中丟失，乙方接到甲方通知后立即免費(fèi)補(bǔ)寄。
四、甲方的責(zé)任范圍：
1.考慮到本協(xié)議第二、三條所規(guī)定的'乙方所提供的咨詢(xún)服務(wù)，甲方支付給乙方一筆總費(fèi)用，其金額為美元(大寫(xiě)美元整)。
2.為乙方3名專(zhuān)家提供在中國(guó)境內(nèi)食、宿及工作需要的交通。
3.提供工作必須的技術(shù)資料、圖紙和技術(shù)文件。
4.提供在中國(guó)工作所需的翻譯人員。
5.協(xié)助辦理專(zhuān)家出入中國(guó)簽證和在中國(guó)居留、旅行手續(xù)并提供方便。
五、費(fèi)用的支付
1.本協(xié)議書(shū)的費(fèi)用以美元支付。
2.本協(xié)議總金額25%，計(jì)_美元，在乙方派出的專(zhuān)家到北京后，甲方憑收到下列單據(jù)，經(jīng)審核無(wú)誤后3天內(nèi)通過(guò)北京中國(guó)銀行和×國(guó)商業(yè)銀行向乙方支付。
a._發(fā)展有限公司北京辦事處出具的以甲方為受益人金額為協(xié)議總金額25%計(jì)(美元)不可撤銷(xiāo)的保證函正副本各一份(保證函格式見(jiàn)本合同第二號(hào)附件)。
b.商業(yè)發(fā)票正本一份、復(fù)印本五份。
3.本協(xié)議總金額75%，計(jì)_美元在乙方完成技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)并提交正式的技術(shù)咨詢(xún)報(bào)告后，甲方憑收到下列單據(jù)，經(jīng)審核無(wú)誤后不遲于天通過(guò)北京中國(guó)銀行和×國(guó)商業(yè)銀行向乙方支付。
a.商業(yè)發(fā)票正本一式六份。
b.即期匯票一式兩份。
c.郵寄正式技術(shù)咨詢(xún)報(bào)告的郵單或空運(yùn)單一式兩份。
六、凡在中國(guó)以外所發(fā)生的一切銀行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在中國(guó)發(fā)生的一切銀行費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、雙方應(yīng)對(duì)互相提供的一切資料給予保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意不得向第三者透露。
八、稅費(fèi)
1.中國(guó)政府根據(jù)現(xiàn)行稅法對(duì)甲方課征有關(guān)執(zhí)行本協(xié)議的一切稅費(fèi)，由甲方支付。
2.中國(guó)政府根據(jù)現(xiàn)行《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》對(duì)乙方課征有關(guān)執(zhí)行本協(xié)議的一切稅費(fèi)由乙方支付。
3.中國(guó)境外課征有關(guān)執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的一切稅費(fèi)將由乙方支付。
九、甲方和乙方在執(zhí)行協(xié)議中發(fā)生的一切爭(zhēng)執(zhí)應(yīng)通過(guò)雙方友好協(xié)商解決。
十、執(zhí)行本協(xié)議的一切文件與資料應(yīng)以英文書(shū)寫(xiě)并采用公制。
十一、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字后需經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)才能生效。本協(xié)議以英文寫(xiě)成一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
十二、雙方法定地址
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
合同的磋商過(guò)程篇二
為加強(qiáng)對(duì)公司供方(外協(xié)單位)的安全監(jiān)督管理，確保公司生產(chǎn)安全秩序，依據(jù)公司相關(guān)方安全管理制度，明確供需甲乙雙方應(yīng)履行的安全責(zé)任權(quán)力和義務(wù)。
甲方：
乙方：
簽訂供方(外協(xié)單位)安全環(huán)境管理協(xié)議如下：
一、 甲乙雙方必須遵守國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)及xx公司各項(xiàng)規(guī)章制度，并按xx公司安全管理制度辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有責(zé)任針對(duì)乙方活動(dòng)進(jìn)行相關(guān)安全和環(huán)境管理的告知義務(wù)，確保雙方安全生產(chǎn)，同時(shí)依法承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任。
二、乙方進(jìn)入甲方生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)及生產(chǎn)作業(yè)區(qū)域時(shí)，必須由甲方主管乙方業(yè)務(wù)的人員帶入，禁止乙方人員踢拉鞋等不文明穿著行為入廠，嚴(yán)禁乙方私自進(jìn)入甲方生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)及生產(chǎn)作業(yè)區(qū)域。
三、乙方在甲方現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行售后服務(wù)時(shí)，有權(quán)索取和了解活動(dòng)區(qū)域相關(guān)安全作業(yè)要求，必須嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和技術(shù)操作規(guī)程，按規(guī)定使用符合安全要求的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備等，未經(jīng)許可不得擅自使用甲方現(xiàn)場(chǎng)任何機(jī)械電氣設(shè)施等，嚴(yán)禁從事與作業(yè)資質(zhì)不符和違章違規(guī)的作業(yè)行為。乙方所帶設(shè)備工具應(yīng)自行妥善保管，丟失責(zé)任自負(fù)。
四、乙方應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員的安全意識(shí)教育及安全操作技能的培訓(xùn)，由于乙方管理不善或人員違章操作，造成的一切安全事故，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)乙方因違規(guī)造成重大安全事故的，甲方財(cái)務(wù)部門(mén)有權(quán)拒付相關(guān)費(fèi)用，并取消乙方供方資格。
五、嚴(yán)禁乙方人員在業(yè)務(wù)地范圍以外從事與業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。
六、乙方單位車(chē)輛在甲方道路的行駛時(shí)速不能超過(guò)10公里/小時(shí)，過(guò)往生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)的道路及進(jìn)出庫(kù)房、生產(chǎn)作業(yè)區(qū)域時(shí)速不能超過(guò)5公里/小時(shí)。同時(shí)車(chē)輛應(yīng)完好符合機(jī)動(dòng)車(chē)安全條件和駕駛要求，承載貨物應(yīng)碼放規(guī)范捆綁可靠，不得超高、超寬、超重，自覺(jué)履行我國(guó)道路安全管理規(guī)定。甲方公司內(nèi)乙方車(chē)輛不得隨意亂停亂放。在出入甲方大門(mén)時(shí)必須接受甲方門(mén)衛(wèi)檢查，運(yùn)輸危險(xiǎn)物品的供方要符合國(guó)家危險(xiǎn)物品運(yùn)輸安全規(guī)范要求和條件，其危險(xiǎn)物品安全附件應(yīng)完好有效，貨物搬運(yùn)時(shí)應(yīng)符合安全作業(yè)要求，不得野蠻裝卸，否則由此導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔(dān)。
七、乙方應(yīng)遵守甲方廠內(nèi)環(huán)境管理要求，注重自身危險(xiǎn)源和環(huán)境因素識(shí)別，加強(qiáng)作業(yè)中環(huán)境保護(hù)意識(shí)，不得隨意亂丟廢棄物，自覺(jué)清理作業(yè)后雜物，禁止向甲方下水管網(wǎng)傾倒廢液及拋、灑、漏等影響環(huán)境的現(xiàn)象。乙方在甲方作業(yè)時(shí)應(yīng)對(duì)甲方消防安全負(fù)責(zé)，動(dòng)用明火作業(yè)時(shí)，必須到甲方消防保衛(wèi)部門(mén)辦理手續(xù)后方可進(jìn)行操作。
八、乙方所攜帶的工裝、設(shè)備、工具等物資進(jìn)入甲方廠時(shí)予以登記，未登記的不得出廠，并為施工人員辦理出入證。
九、甲方有權(quán)對(duì)乙方違章作業(yè)及存在的不安全隱患和構(gòu)成環(huán)境影響的事實(shí)進(jìn)行處罰，對(duì)存在的重大隱患和嚴(yán)重違章的行為有權(quán)責(zé)令其停止供貨。
十、該責(zé)任書(shū)是供貨合同或協(xié)議的附件，與其具有同等法律效應(yīng)。
十一、本安全協(xié)議書(shū)按年簽訂，一式三份：甲乙方各存一份、并報(bào)送甲方安技環(huán)保處備案一份。
甲方：(簽字) 乙方：(簽字)
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
年 月 日
合同的磋商過(guò)程篇三
合同的成立必須基于當(dāng)事人的合意，即意思表示一致。合同訂立的過(guò)程就是當(dāng)事人雙方使其意思表示趨于一致的過(guò)程。這一過(guò)程在合同法上稱(chēng)為要約和承諾。
一、要約
要約的概念及其必要條件。
要約是指一方當(dāng)事人向他人作出的以一定條件訂立合同的意思表示。前者稱(chēng)為要約人，后者稱(chēng)為受要約人。要約要取得法律效力，應(yīng)該具備如下條件：
(1)要約是由特定人作出的意思表示。這一特定的人是自然人還是法人，是本人還是代理人可以在所不問(wèn)，便他必須是在客觀上可以確定的人。只有這樣，受要約人才能對(duì)之承諾。
(2)要約必須具有訂立合同的意圖。要約人應(yīng)表明，一經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示的約束，與之建立合同關(guān)系。
(3)要約必須是向相對(duì)人發(fā)出的意思表示。否則，就沒(méi)有承諾的對(duì)象，也不可能有承諾法律效果的產(chǎn)生。要約的相對(duì)人可以是特定的人，也可以是不特定的人。向特定的人發(fā)出要約，通常是某一具體的法人或自然人。向不特定的人發(fā)出要約，一般是指向社會(huì)公眾社會(huì)發(fā)出的要約，如懸賞廣告。
(4)要約的內(nèi)容必須具體、確定。要約的目的在于取得相對(duì)人的承諾，建立合同關(guān)系。要約能否為相對(duì)人所接受，關(guān)鍵是擬訂立的合同對(duì)其亦有利。
因此，要約除須表明要約人訂立合同的愿望以外，還須表明擬訂立合同的主要條款，如標(biāo)的、數(shù)量和質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行期限、地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任，爭(zhēng)議的處理方法以及要求對(duì)方答復(fù)的期限等，以供被要約人考慮是否承諾。
二、承諾
承諾的概念及其必備條件。
承諾，是指受要約人在合理期限內(nèi)完全同意要約內(nèi)容的意思表示。有效的承諾，必人備如下條件：
(1)承諾必須由受要約人作出。要約和承諾是一種有相對(duì)人思表示，因此，承諾非受要約人作出不可。受要約人以外的任何第三人即使知道要約的內(nèi)容并對(duì)此作出同意的意思表示，也不能認(rèn)為是承諾。受要約人，通常是指受要約人本人，但也包括其授權(quán)的代理人。代理人在授權(quán)范圍內(nèi)所作的承諾與受要約人的承諾具有同等效力。
(2)承諾必須是在合理期限內(nèi)向要約人發(fā)出。所謂“合理期限內(nèi)”是指：要約確定承諾期限的，所確定的期限內(nèi)即為合理期限;要約未確定承諾期限的，通常認(rèn)為合理的時(shí)間內(nèi)即為合理期限。
(3)承諾必須與要約的內(nèi)容相一致。若受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更者，則是一種新的要約。所謂“實(shí)質(zhì)性變更”，是指有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更。
合同訂立時(shí)充分體現(xiàn)雙方當(dāng)事人自由意志的，只要沒(méi)有違反法律的禁止性規(guī)定都是有效的。如果你還需要了解影響合同效力的因素或者合同的履行中需要注意的事項(xiàng)，可以咨詢(xún)網(wǎng)站的在線律師。
合同的磋商過(guò)程篇四
委托人(全稱(chēng))：
咨詢(xún)?nèi)?全稱(chēng))：
經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、委托人委托咨詢(xún)?nèi)藶橐韵马?xiàng)目建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)：
二、本合同的措詞和用語(yǔ)與所屬建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同條件及有關(guān)附件同義。
三、下列文件均為本合同的組成部分：建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同標(biāo)準(zhǔn)條件：建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同專(zhuān)用條件：建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同執(zhí)行中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。
四、咨詢(xún)?nèi)送x按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中一定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)。
五、委托人同義按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度向支付酬金。
六、本合同的建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)自20____年11月26日開(kāi)始實(shí)施，至20____年12月15日終結(jié)。
七、本合同一式肆份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)壹份。
委托人：(蓋章)咨詢(xún)?nèi)耍?蓋章)
法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)
合同的磋商過(guò)程篇五
合同訂立過(guò)程的怎么樣的：
合同的成立必須基于當(dāng)事人的合意，即意思表示一致。合同訂立的過(guò)程就是當(dāng)事人雙方使其意思表示趨于一致的過(guò)程。這一過(guò)程在合同法上稱(chēng)為要約和承諾。
一、要約
1、要約的概念及其必要條件。
要約是指一方當(dāng)事人向他人作出的以一定條件訂立合同的意思表示。前者稱(chēng)為要約人，后者稱(chēng)為受要約人。要約要取得法律效力，應(yīng)該具備如下條件：
(1)要約是由特定人作出的意思表示。這一特定的人是自然人還是法人，是本人還是代理人可以在所不問(wèn)，便他必須是在客觀上可以確定的人。只有這樣，受要約人才能對(duì)之承諾。
(2)要約必須具有訂立合同的意圖。要約人應(yīng)表明，一經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示的約束，與之建立合同關(guān)系。
(3)要約必須是向相對(duì)人發(fā)出的意思表示。否則，就沒(méi)有承諾的對(duì)象，也不可能有承諾法律效果的產(chǎn)生。要約的相對(duì)人可以是特定的人，也可以是不特定的人。向特定的人發(fā)出要約，通常是某一具體的法人或自然人。向不特定的人發(fā)出要約，一般是指向社會(huì)公眾社會(huì)發(fā)出的要約，如懸賞廣告。
(4)要約的內(nèi)容必須具體、確定。要約的'目的在于取得相對(duì)人的承諾，建立合同關(guān)系。要約能否為相對(duì)人所接受，關(guān)鍵是擬訂立的合同對(duì)其亦有利。
因此，要約除須表明要約人訂立合同的愿望以外，還須表明擬訂立合同的主要條款，如標(biāo)的、數(shù)量和質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬、履行期限、地點(diǎn)和方式，違約責(zé)任，爭(zhēng)議的處理方法以及要求對(duì)方答復(fù)的期限等，以供被要約人考慮是否承諾。
二、承諾
1、承諾的概念及其必備條件。
承諾，是指受要約人在合理期限內(nèi)完全同意要約內(nèi)容的意思表示。有效的承諾，必人備如下條件：
(1)承諾必須由受要約人作出。要約和承諾是一種有相對(duì)人思表示，因此，承諾非受要約人作出不可。受要約人以外的任何第三人即使知道要約的內(nèi)容并對(duì)此作出同意的意思表示，也不能認(rèn)為是承諾。受要約人，通常是指受要約人本人，但也包括其授權(quán)的代理人。代理人在授權(quán)范圍內(nèi)所作的承諾與受要約人的承諾具有同等效力。
(2)承諾必須是在合理期限內(nèi)向要約人發(fā)出。所謂“合理期限內(nèi)”是指：要約確定承諾期限的，所確定的期限內(nèi)即為合理期限;要約未確定承諾期限的，通常認(rèn)為合理的時(shí)間內(nèi)即為合理期限。
(3)承諾必須與要約的內(nèi)容相一致。若受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更者，則是一種新的要約。所謂“實(shí)質(zhì)性變更”，是指有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議方法等的變更。
挪用資金罪和挪用公款罪的區(qū)別
刑法上規(guī)定的挪用資金罪與挪用公款罪存在的差別主要在于二者的主體不同，挪用資金罪犯罪主體系國(guó)家工作人員，而挪用公款罪的犯罪主體系公司企業(yè)或其他單位的人員。
1、挪用公款罪
國(guó)家工作人員利用職務(wù)上的便利，挪用公款歸個(gè)人使用，進(jìn)行非法活動(dòng)的，或者挪用公款數(shù)額較大、進(jìn)行營(yíng)利活動(dòng)的，或者挪用公款數(shù)額較大、超過(guò)三個(gè)月未還的，是挪用公款罪。
主體要件
本罪的主體是特殊主體，即國(guó)家工作人員。
客觀方面
本罪的客觀方面表現(xiàn)為行為人實(shí)施了利用職務(wù)上的便利，挪用公款歸個(gè)人使用，
進(jìn)行非法活動(dòng)，或者挪用數(shù)額較大的公款進(jìn)行營(yíng)利活動(dòng)，或者挪用數(shù)額較大的公款超過(guò)三個(gè)月未還的行為。
主觀要件
本罪在主觀方面是直接故意，行為人明知是公款而故意挪作他用，其犯罪目的是非法取得公款的使用權(quán)。但其主觀特征，只是暫時(shí)非法取得公款的使用權(quán)，打算以后予以歸還。至于行為人挪用公款的動(dòng)機(jī)則可能是多種多樣的，有的是為了營(yíng)利，有的出于一時(shí)的家庭困難，有的為了贊助他人，有的為了從事違法犯罪活動(dòng)。動(dòng)機(jī)如何不影響本罪成立。
2、挪用資金罪
公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員，利用職務(wù)上的便利，挪用本單位資金歸個(gè)人使用或者借貸給他人，數(shù)額較大、超過(guò)三個(gè)月未還的，或者雖未超過(guò)三個(gè)月，但數(shù)額較大、進(jìn)行營(yíng)利活動(dòng)的，或者進(jìn)行非法活動(dòng)的，是挪用資金罪。
客體要件
本罪所侵害的客體是公司、企業(yè)或者其他單位資金的使用收益權(quán)，對(duì)象則是本單位的資金。所謂本單位的資金，是指由單位所有或?qū)嶋H控制使用的一切以貨幣形式表現(xiàn)出來(lái)的財(cái)產(chǎn)。
客觀要件
本罪在客觀方面表現(xiàn)為行為人利用職務(wù)上的便利，挪用本單位資金歸個(gè)人使用或者借貸給他人，數(shù)額較大、超過(guò)三個(gè)月未還的。
主體要件
本罪的主體為特殊主體，即公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員。
主觀要件
本罪在主觀方面只能出于故意，即行為人明知自己在挪用或借貸本單位資金，并且利用了職務(wù)上的便利，而仍故意為之。
總之，二者主要區(qū)別在于主體不同，一個(gè)是國(guó)家工作人員，一個(gè)是公司企業(yè)或其他單位人員。由于刑事案件均由檢察院偵查起訴，因此，建議當(dāng)事人聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的刑事律師，以便獲得法院較輕的量刑。
保險(xiǎn)合同訂立的程序
保險(xiǎn)合同與其他合同一樣，其訂立過(guò)程往往是一個(gè)反復(fù)要約(協(xié)商)的過(guò)程，最終達(dá)成協(xié)議，即一方(通常是保險(xiǎn)人)作出承諾，保險(xiǎn)合同成立。保險(xiǎn)合同成立后，保險(xiǎn)人應(yīng)及時(shí)簽發(fā)保險(xiǎn)單或其他保險(xiǎn)憑證。本文就介紹了保險(xiǎn)合同訂立的程序的內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。
1、填寫(xiě)投保單。保險(xiǎn)人為了業(yè)務(wù)上的需要，印好各種單證備用。投保人提出保險(xiǎn)要求，向保險(xiǎn)人索取單證并如實(shí)、完整地填寫(xiě)其想得到相應(yīng)保險(xiǎn)險(xiǎn)種的投保單。
2、將投保單交付投保人。投保人在認(rèn)可保險(xiǎn)人設(shè)計(jì)的保險(xiǎn)費(fèi)率和保險(xiǎn)條款的前提下，將保險(xiǎn)單交付給保險(xiǎn)人，便構(gòu)成了要約。
3、保險(xiǎn)人承諾后合同成立。保險(xiǎn)人經(jīng)過(guò)對(duì)投保人填寫(xiě)的投保單進(jìn)行必要的審核，沒(méi)有其他疑問(wèn)的，通常表示接受并在投保單上簽章，構(gòu)成承諾，合同成立。保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向投保人簽發(fā)保險(xiǎn)單或者其他保險(xiǎn)憑證，并在保險(xiǎn)單或者其他保險(xiǎn)憑證中載明當(dāng)事人雙方約定的合同內(nèi)容。
買(mǎi)房子簽合同的注意事項(xiàng)有哪些
買(mǎi)房不是一件簡(jiǎn)單的事兒，不單要耗費(fèi)大量金錢(qián)，還要在買(mǎi)房的過(guò)程中仔細(xì)選擇，在簽合同的時(shí)候還要認(rèn)真審閱，那么在買(mǎi)房子簽合同的時(shí)候應(yīng)該注意什么呢？請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行了解。
簽合同注意事項(xiàng)一：開(kāi)發(fā)商五證
買(mǎi)房簽合同首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(xiāo)預(yù)售許可證。
簽合同注意事項(xiàng)二：是否使用規(guī)范的合同文本
許多開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書(shū)》，交一筆訂金。這種行為并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購(gòu)房者陷入訂金糾紛。
簽合同注意事項(xiàng)三：查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商預(yù)售證及有關(guān)證明文件
買(mǎi)期房要查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買(mǎi)現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。
簽合同注意事項(xiàng)四：買(mǎi)期房要注意建筑面積的約定
在填寫(xiě)暫測(cè)面積時(shí)除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分?jǐn)偯娣e。
簽合同注意事項(xiàng)五：買(mǎi)期房要約定條件和時(shí)限
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實(shí)物交付;另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。
簽合同注意事項(xiàng)六：簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題
購(gòu)房者在簽約時(shí)，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》兩書(shū)的內(nèi)容，并將質(zhì)保書(shū)作為合同的附件。
簽合同注意事項(xiàng)七：簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)
合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
簽合同注意事項(xiàng)八：注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容
購(gòu)房者應(yīng)謹(jǐn)防有些開(kāi)發(fā)商，將示范合同文本中保護(hù)交易公平的條款，通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議加以取消，以減輕賣(mài)方的責(zé)任。
簽合同注意事項(xiàng)九：注意約定違約責(zé)任
這里指的違約包括：簽約后購(gòu)房者要求退房、不按期付款;開(kāi)發(fā)商賣(mài)房后要求換房，不按期交房;面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度;質(zhì)量不符合要求;辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)不符合規(guī)定和約定等。
簽合同時(shí)哪些是事情是不能忽略的呢?
1、簽合同時(shí).預(yù)售合同上的房號(hào)樓棟一定要是預(yù)售范圍內(nèi)的;
2、明確房產(chǎn)證辦理的具體時(shí)間以及無(wú)房產(chǎn)證、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任。依據(jù)國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量問(wèn)題判斷標(biāo)準(zhǔn)，確定是否出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，并約定維修期限、條件等。
銷(xiāo)售合同簽訂有什么注意事項(xiàng)
簽訂銷(xiāo)售合同是營(yíng)銷(xiāo)員在營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中常見(jiàn)的一項(xiàng)法律活動(dòng)。銷(xiāo)售合同的簽訂是一件非常重要的事情，合同簽訂的好壞，關(guān)系到企業(yè)的興衰。那么銷(xiāo)售合同簽訂有什么注意事項(xiàng)呢？請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行了解。
1、注意對(duì)貨物的信息進(jìn)行明確約定
——在銷(xiāo)售合同中，作為供方，應(yīng)注意對(duì)供貨的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定：
1)名稱(chēng)(品名)、型號(hào)、品種等表述應(yīng)完整規(guī)范，不要用簡(jiǎn)稱(chēng)。
2)規(guī)格應(yīng)明確相應(yīng)的技術(shù)指標(biāo)，如成分、含量、純度、大小、長(zhǎng)度、粗細(xì)。
3)花色，如紅、黃、白要表述清楚。
4)供貨的數(shù)量要清楚、準(zhǔn)確;計(jì)量單位應(yīng)當(dāng)規(guī)范，一般采用公制計(jì)量。
2、應(yīng)注意對(duì)貨物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確約定
——作為銷(xiāo)售方，企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身情況及貨物特性將質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與需方約定明確：
1)如參照國(guó)家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)在中明確約定標(biāo)準(zhǔn)的名稱(chēng)。
2)如果是參照企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)注意該企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為已依法備案。
3)憑樣品買(mǎi)賣(mài)的，雙方應(yīng)對(duì)樣品進(jìn)行封存，并可以對(duì)樣品的質(zhì)量予以說(shuō)明。
4)雙方對(duì)貨物質(zhì)量有特殊要求的，也應(yīng)在合同中予以明確。
3、應(yīng)注意對(duì)貨款的支付方式進(jìn)行明確約定
作為供方，應(yīng)特別注意在銷(xiāo)售合同中對(duì)需方貨款支付時(shí)間、金額(應(yīng)明確是否為含稅價(jià))進(jìn)行明確約定。建議在合同中約定要求需方支付一定金額預(yù)付款或定金(不能超過(guò)合同總金額的20%)，供方才予以發(fā)貨，或者在合同中約定供方收到需方支付的貨款全款后發(fā)貨。
4、應(yīng)注意對(duì)質(zhì)量檢驗(yàn)時(shí)限進(jìn)行明確約定
為保障供方的合理利益，一般應(yīng)在銷(xiāo)售合同中對(duì)需方進(jìn)行產(chǎn)品檢驗(yàn)的時(shí)間進(jìn)行限制規(guī)定，即在限定時(shí)間內(nèi)如需方未提出質(zhì)量問(wèn)題，則視為檢驗(yàn)合格。同時(shí)，在機(jī)械設(shè)備的銷(xiāo)售中，同時(shí)建議約定需方在質(zhì)量檢驗(yàn)(驗(yàn)收)合格之前，不得使用產(chǎn)品，否則，視為驗(yàn)收合格，供方對(duì)此后的質(zhì)量問(wèn)題不再承擔(dān)責(zé)任。
5、應(yīng)注意對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行明確約定
1)延期付款責(zé)任：作為供方，應(yīng)在合同中明確需方延期付款的違約責(zé)任，同時(shí)還應(yīng)根據(jù)供貨情況對(duì)需方貨款的支付進(jìn)程、期限等進(jìn)行必要的控制，如發(fā)生需方貨款遲延支付、差額支付等情況，應(yīng)視情況追究其違約責(zé)任，減低風(fēng)險(xiǎn)。
2)違約金的數(shù)額不應(yīng)過(guò)高亦不宜過(guò)低，過(guò)高可能會(huì)有被仲裁機(jī)構(gòu)或法院變更的風(fēng)險(xiǎn)，過(guò)低則不利于約束買(mǎi)受人。
6、其他事項(xiàng)
企業(yè)可以根據(jù)貨物實(shí)際情況對(duì)產(chǎn)品包裝要求、包裝物回收、運(yùn)輸方式及費(fèi)用承擔(dān)、裝卸貨責(zé)任、商業(yè)秘密保守、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，并盡可能保障作為銷(xiāo)售方的合法、合理利益。
勞動(dòng)合同的訂立原則與注意事項(xiàng)
勞動(dòng)合同訂立是指勞動(dòng)者和用人單位經(jīng)過(guò)相互選擇和平等協(xié)商，就勞動(dòng)合同條款達(dá)成協(xié)議，從而確立勞動(dòng)關(guān)系和明確相互權(quán)利義務(wù)的法律行為。那么勞動(dòng)合同的訂立原則有哪些呢？有哪些注意事項(xiàng)呢？請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行詳細(xì)的了解。
訂立原則
一、合法原則。
勞動(dòng)合同必須依法以書(shū)面形式訂立。做到主體合法、內(nèi)容合法、形式合法、程序合法。只有合法的勞動(dòng)合同才能產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力。任何一方面不合法的勞動(dòng)合同，都是無(wú)效合同，不受法律承認(rèn)和保護(hù)。
二、協(xié)商一致原則。
在合法的前提下，勞動(dòng)合同的訂立必須是勞動(dòng)者與用人單位雙方協(xié)商一致的結(jié)果，是雙方“合意”的表現(xiàn)不能是單方意思表示的結(jié)果。
三、合同主體地位平等原則。
在勞動(dòng)合同的訂立過(guò)程中，當(dāng)事人雙方的法律地位是平等的。勞動(dòng)者與用人單位不因?yàn)楦髯孕再|(zhì)的不同而處于不平等地位，任何一方不得對(duì)他方進(jìn)行脅迫或強(qiáng)制命令，嚴(yán)禁用人單位對(duì)勞動(dòng)者橫加限制或強(qiáng)迫命令的情況。只有真正做到地位平等，才能使所訂立的勞動(dòng)合同具有公正性。
四、等價(jià)有償原則。
勞動(dòng)合同明確雙方在勞動(dòng)關(guān)系中的地位作用，勞動(dòng)合同是一種雙務(wù)有償合同，勞動(dòng)者承擔(dān)和完成用人單位分配的勞動(dòng)任務(wù)，用人單位付給勞動(dòng)者一定的報(bào)酬，并負(fù)責(zé)勞動(dòng)者的保險(xiǎn)金額。
注意事項(xiàng)
普通員工簽訂注意事項(xiàng)
一、勞動(dòng)合同簽訂的時(shí)間
自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同即可。否則用人單位須向勞動(dòng)者支付雙倍工資。自用工之日起超過(guò)一年未與勞動(dòng)者簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同的，視為雙方已經(jīng)形成無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。
二、勞動(dòng)合同的期限
勞動(dòng)合同的期限有三種：有固定期限的勞動(dòng)合同、無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同和以完成一定的工作為期限的勞動(dòng)合同。所以用人單位與勞動(dòng)者在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)要根據(jù)雙方的需求來(lái)協(xié)商確定勞動(dòng)合同的期限。同時(shí)，如果有約定試用期，試用期是包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)的，若勞動(dòng)合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動(dòng)合同期限。并且以完成一定的工作為期限的勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同期限不滿(mǎn)3個(gè)月的，依照勞動(dòng)合同法規(guī)定該情形不得約定試用期。
三、對(duì)非全日制用工要特別注意
1、非全日制勞動(dòng)者在同一用人單位一般平均每日工作時(shí)間不超過(guò)4小時(shí)。每周工作時(shí)間累計(jì)不超過(guò)24小時(shí)。
2、非全日制用工不得約定試用期。
3、非全日制用工小時(shí)計(jì)酬標(biāo)準(zhǔn)不得低于最低小時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)。
4、非全日制用工勞動(dòng)報(bào)酬結(jié)算支付周期最長(zhǎng)不得超過(guò)15日。
5、用人單位必須為勞動(dòng)者繳納工傷保險(xiǎn)，否則發(fā)生工傷事故則要承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
合同的磋商過(guò)程篇六
合同訂立一般要經(jīng)過(guò)要約和承諾兩個(gè)階段，一是要約，二是承諾。要約是希望和他人訂立合同的意思表示。承諾是受要約人同意要約的意思表示。兩者的概念雖然不同，但卻都是合同訂立的方式，如果你對(duì)合同訂立的這兩種方式不清楚的話(huà)，就讓中國(guó)人才網(wǎng)法律編輯為您詳細(xì)解說(shuō)。
合同訂立經(jīng)過(guò)階段一：要約
(一)要約定義：
要約又稱(chēng)為發(fā)盤(pán)、出盤(pán)、發(fā)價(jià)或報(bào)價(jià)等。根據(jù)《合同法》第14條規(guī)定，“要約是希望和他人訂立合同的意思表示”。
(二)要約應(yīng)具備的條件
(1)內(nèi)容具體確定。
(2)必須是特定人所為的意思表示。
(3)要約必須向相對(duì)人發(fā)出。
(4)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
(三)要約邀請(qǐng)
要約邀請(qǐng)是當(dāng)事人訂立合同的預(yù)備行為，只是引誘他人發(fā)出要約，不能因相對(duì)人的承諾而成立合同。在發(fā)出要約邀請(qǐng)以后，要約邀請(qǐng)人撤回其邀請(qǐng)，只要沒(méi)給善意相對(duì)人造成信賴(lài)?yán)娴膿p失，要約邀請(qǐng)人一般不承擔(dān)責(zé)任。
(四)要約生效時(shí)間
要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間;未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。
(五)要約的效力
要約的法律效力表現(xiàn)在對(duì)要約人的約束力和對(duì)受要約人的約束力兩方面。
首先，要約對(duì)要約人的約束力。此種約束力又稱(chēng)為要約的形式約束力，是指要約一經(jīng)生效，要約人即受到要約的拘束，不得隨意撤銷(xiāo)或?qū)κ芤s人隨意加以限制、變更和擴(kuò)張。這對(duì)于保護(hù)受要約人的利益，維護(hù)正常的交易安全是十分必要的。
其次，要約對(duì)受要約人的約束力。此種約束力又稱(chēng)為要約的實(shí)質(zhì)約束力，在民法中也稱(chēng)為承諾適格，即受要約人在要約生效時(shí)即取得依其承諾而成立合同的法律地位。
(六)要約的撤回與撤銷(xiāo)
要約的撤回是指要約人在發(fā)出要約以后，未達(dá)到受要約人之前，宣告取消要約。我國(guó)《合同法》第17條規(guī)定：“要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人”。要約的撤銷(xiāo)是指要約人在要約到達(dá)受要約人并生效以后，將該項(xiàng)要約取消，從而使要約的效力歸于消滅?！逗贤ā返?8條規(guī)定：“要約可以撤銷(xiāo)。撤銷(xiāo)要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人?！?BR> (七)要約失效
要約的失效，也可以稱(chēng)為要約的消滅或者要約的終止，指要約喪失法律效力，要約人與受要約人均不再受其約束。要約人不再承擔(dān)接受承諾的義務(wù)，受要約人亦不再享有通過(guò)承諾使合同得以成立的權(quán)利。
合同訂立經(jīng)過(guò)階段二：承諾
(一)承諾定義：
承諾又稱(chēng)為接受或接盤(pán)。根據(jù)我國(guó)《合同法》第21條的規(guī)定：“承諾是受要約人同意要約的意思表示?！币s經(jīng)受要約人承諾，表明當(dāng)事人之間達(dá)成協(xié)議，合同即宣告成立。
(二)承諾應(yīng)當(dāng)具備的條件
1、承諾必須由受要約人做出。
2、承諾必須向要約人做出。
3、承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致。
4、承諾必須在有效期限內(nèi)做出。
(三)承諾的方式
承諾應(yīng)當(dāng)以通知的方式做出，通知的方式可以是口頭的，也可以是書(shū)面的。
(四)承諾的期限
承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。要約沒(méi)有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定到達(dá)：
(1)要約以對(duì)話(huà)方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外;
(2)要約以非對(duì)話(huà)方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)。所謂合理期限，是指依通常情形可期待承諾到達(dá)的期間，一般包括要約到達(dá)受要約人的期間、受要約人作出承諾的期間、承諾通知到達(dá)要約人的期間。要約以信件或者電報(bào)作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報(bào)交發(fā)之日開(kāi)始計(jì)算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開(kāi)始計(jì)算。要約以電話(huà)、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開(kāi)始計(jì)算。
(五)承諾的生效
承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。受要約人對(duì)要約的內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。承諾對(duì)要約的內(nèi)容做出非實(shí)質(zhì)性變更的，除要約人及時(shí)表示反對(duì)或者要約表明承諾不得對(duì)要約的內(nèi)容做出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。
合同的磋商過(guò)程篇七
委托人(全稱(chēng))：
咨詢(xún)?nèi)?全稱(chēng))：
根據(jù)《合同法》及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，就建設(shè)工程咨詢(xún)相關(guān)事宜，簽定本合作協(xié)議。
一、委托人委托咨詢(xún)?nèi)藶楣こ探ㄔO(shè)項(xiàng)目提供以下咨詢(xún)業(yè)務(wù);
(一)工程建設(shè)項(xiàng)目日常管理咨詢(xún)：
3.招標(biāo)階段咨詢(xún)：招標(biāo)文件審核、招標(biāo)過(guò)程控制咨詢(xún);
4.施工合同專(zhuān)用條款擬定、審核咨詢(xún);
5.項(xiàng)目實(shí)施階段管理咨詢(xún);
6.項(xiàng)目后期評(píng)價(jià)咨詢(xún);
7.建設(shè)項(xiàng)目其他相關(guān)咨詢(xún);
(二)工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)咨詢(xún)：
1.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià);
2.建設(shè)工程概算、預(yù)算、結(jié)算、竣工結(jié)(決)算的編制、審核;
3.建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、審核;
4.工程洽商、變更及合同爭(zhēng)議的簽定與索賠;
5.編制工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)及對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控和提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等。
二、本合同的措詞和用語(yǔ)與所屬建設(shè)工程咨詢(xún)合同條件及有關(guān)附件同義。
三、下列文件均為本合同的組成部分;1.建設(shè)工程咨詢(xún)合同標(biāo)準(zhǔn)條件;
2.建設(shè)工程咨詢(xún)合同專(zhuān)用條件;
3.建設(shè)工程咨詢(xún)合同執(zhí)行中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件.
四、咨詢(xún)?nèi)送獍凑毡竞贤囊?guī)定，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的建設(shè)工程咨詢(xún)業(yè)務(wù)。
五、委托人同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種，額度向咨詢(xún)?nèi)酥Ц冻杲?
六、本合同的建設(shè)工程咨詢(xún)業(yè)務(wù)自__年__月__日開(kāi)始實(shí)施，自__年__月__日終結(jié)。
七、本合同一式肆份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
合同的磋商過(guò)程篇八
根據(jù)《勞動(dòng)法》規(guī)定，用人單位與勞動(dòng)者簽訂的勞動(dòng)合同期限可以分為三類(lèi)：(1)有固定期限，即在合同中明確約定效力期間，期限可長(zhǎng)可短，長(zhǎng)到幾年、十幾年，短到一年或者幾個(gè)月，(2)無(wú)固定期限，即勞動(dòng)合同中只約定了起始日期，沒(méi)有約定具體終止日期。無(wú)固定期限勞動(dòng)合同可以依法約定終止勞動(dòng)合同條件，在履行中只要不出現(xiàn)約定的終止條件或法律規(guī)定的解除條件，一般不能解除或終止，勞動(dòng)關(guān)系可以一直存續(xù)到勞動(dòng)者退休為止。(3)以完成一定的工作為期限，即以完成某項(xiàng)工作或者某項(xiàng)工程為有效期限，該項(xiàng)工作或者工程一經(jīng)完成，勞動(dòng)合同即終止。
簽訂勞動(dòng)合同可以不約定試用期，也可以約定試用期，但試用期最長(zhǎng)不得超過(guò)6個(gè)月。勞動(dòng)合同期限在6個(gè)月以下的，試用期不得超過(guò)15日;勞動(dòng)合同期限在6個(gè)月以上1年以下的，試用期不得超過(guò)30日;勞動(dòng)合同期限在1年以上2年以下的，試用期不得超過(guò)60日。試用期包括在勞動(dòng)合同期限中。非全日制勞動(dòng)合同，不得約定試用期。
訂立勞動(dòng)合同時(shí)，用人單位不得向勞動(dòng)者收取定金、保證金或扣留居民身份證
根據(jù)勞動(dòng)保障部《勞動(dòng)力市場(chǎng)管理規(guī)定》，禁止用人單位招用人員時(shí)向求職者收取招聘費(fèi)用、向被錄用人員收取保證金或抵押金、扣押被錄用人員的身份證等證件。用人單位違反規(guī)定的，由勞動(dòng)保障行政部門(mén)責(zé)令改正，并可處以1000元以下罰款;對(duì)當(dāng)事人造成損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
勞動(dòng)者不必履行無(wú)效的勞動(dòng)合同
無(wú)效的勞動(dòng)合同是指不具有法律效力的勞動(dòng)合同，
根據(jù)《勞動(dòng)法》的規(guī)定，下列勞動(dòng)合同無(wú)效：(1)違反法律、行政法規(guī)的勞動(dòng)合同;(2)采取欺詐、威脅等手段訂立的勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同的無(wú)效，由勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)或者人民法院確認(rèn)。無(wú)效的勞動(dòng)合同，從訂立的時(shí)候起，就沒(méi)有法律約束力。也就是說(shuō)，勞動(dòng)者自始至終都無(wú)須履行無(wú)效勞動(dòng)合同。確認(rèn)勞動(dòng)合同部分無(wú)效的，如果不影響其余部分的效力，其余部分仍然有效。
由于用人單位的原因訂立的無(wú)效合同，對(duì)勞動(dòng)者造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體包括：(1)造成勞動(dòng)者工資收入損失的，按勞動(dòng)者本人應(yīng)得工資收入支付給勞動(dòng)者，并加付應(yīng)得工資收入25%的賠償費(fèi)用;(2)造成勞動(dòng)者勞動(dòng)保護(hù)待遇損失的`，應(yīng)按國(guó)家規(guī)定補(bǔ)足勞動(dòng)者的勞動(dòng)保護(hù)津貼和用品;(3)造成勞動(dòng)者工傷、醫(yī)療待遇損失的，除按國(guó)家規(guī)定為勞動(dòng)者提供工傷、醫(yī)療待遇外，還應(yīng)支付勞動(dòng)者相當(dāng)于醫(yī)療費(fèi)用25%的賠償費(fèi)用;(4)造成女職工和未成年工身體健康損害的，除按國(guó)家規(guī)定提供治療期間的醫(yī)療待遇外，還應(yīng)支付相當(dāng)于其醫(yī)療費(fèi)用25%的賠償費(fèi)用;(5)勞動(dòng)合同約定的其他賠償費(fèi)用。
用人單位不得隨意變更勞動(dòng)合同
勞動(dòng)合同的變更，是指勞動(dòng)關(guān)系雙方當(dāng)事人就已訂立的勞動(dòng)合同的部分條款達(dá)成修改、補(bǔ)充或者廢止協(xié)定的法律行為?！秳趧?dòng)法》規(guī)定，變更勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。經(jīng)雙方協(xié)商同意依法變更后的勞動(dòng)合同繼續(xù)有效，對(duì)雙方當(dāng)事人都有約束力。
解除勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)符合《勞動(dòng)法》的規(guī)定
勞動(dòng)合同的解除，是指勞動(dòng)合同有效成立后至終止前這段時(shí)期內(nèi)，當(dāng)具備法律規(guī)定的勞動(dòng)合同解除條件時(shí)，因用人單位或勞動(dòng)者一方或雙方提出，而提前解除雙方的勞動(dòng)關(guān)系。根據(jù)《勞動(dòng)法》的規(guī)定，勞動(dòng)者可以和用人單位協(xié)商解除勞動(dòng)合同，也可以在符合法律規(guī)定的情況下單方解除勞動(dòng)合同。
(一)勞動(dòng)者單方解除
合同的磋商過(guò)程篇九
乙方：________________________
甲乙雙方為購(gòu)銷(xiāo)度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)坐落在度假村組團(tuán)內(nèi)樓房___棟。建筑面積為_(kāi)_____平方米。其面積以《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。
二、商品房售價(jià)為人民幣_(tái)____元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。
三、付款辦法
預(yù)購(gòu)房屋按房屋暫定價(jià)先付購(gòu)房款40%，計(jì)人民幣_(tái)____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時(shí)間
甲方應(yīng)于____年____月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購(gòu)房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)________(按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計(jì)取)。
六、乙方從接管所購(gòu)房屋之日起，甲方按照國(guó)家規(guī)定，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個(gè)采暖期)。
七、違約責(zé)任
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購(gòu)房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。
八、乙方需要安裝電話(huà)，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、乙方對(duì)所購(gòu)房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國(guó)家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同范文2甲方(賣(mài)方)：
乙方(賣(mài)方)：
甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下協(xié)議。
一、轉(zhuǎn)讓房屋
甲方自愿將坐落于 房屋出售給乙方，房屋所有權(quán)證證號(hào)為： ，共有權(quán)證號(hào)： ，產(chǎn)權(quán)面積為： 平方米，使用性質(zhì)為： ，國(guó)有土地使用證號(hào)為： ，乙方對(duì)該房屋充分了解后愿意購(gòu)買(mǎi)。該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
經(jīng)過(guò)甲、乙雙方議定，上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) ，人民幣(小寫(xiě)) 元(含經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)貼 萬(wàn)元整，《長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼發(fā)放憑證》編號(hào)： )。
三、稅費(fèi)繳納
甲、乙雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中所繳納的稅費(fèi)由 承擔(dān)。
四、付款方式
雙方約定，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全額價(jià)款按下列第 種方式付款。
1、一次性付款
應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性支付。
2、分期付款
(1)第一期
(2)第二期
(3)第三期
3、銀行按揭付款
應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)支付首期房款人民幣 元，余款 元在 日內(nèi)由買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)以按揭方式付清，如未能付清，則本合同自動(dòng)終止。
五、交付
甲乙雙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起 日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方，并將與轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)的權(quán)利憑證同時(shí)交付。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬明晰，沒(méi)有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律保障。否則，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。
六、違約責(zé)任
任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)依本合同的約定向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、爭(zhēng)議的解決
買(mǎi)賣(mài)雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的，通過(guò)訴訟方式解決。
八、合同的保存
本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)存檔一份。
九、補(bǔ)充條款
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房買(mǎi)賣(mài)合同范文3出售方(稱(chēng)甲方)：_________
購(gòu)買(mǎi)方(稱(chēng)乙方)：_________
第一條本合同依據(jù)^v^法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
第二條甲方經(jīng)_________市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計(jì)_________年，土地所有權(quán)屬^v^。甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結(jié)構(gòu)，定名為_(kāi)________，由甲方出售。
第三條乙方自愿向甲方購(gòu)買(mǎi)上述樓宇內(nèi)的第_________座(幢)樓_________單元，建筑面積為_(kāi)________平方尺，占地(分?jǐn)偯娣e_________平方尺)由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特殊原因是：
(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害;
(2)施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的;
(3)其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_(kāi)________元整。付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶(hù)名稱(chēng)：_________;帳號(hào)：_________.
第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。
第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時(shí)_________市銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。
第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金_________退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。
第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。
第九條乙方在交清購(gòu)樓款后，由_________市房管部門(mén)發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書(shū)，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國(guó)家和_________省對(duì)_________的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。
乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守^v^法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
乙方所購(gòu)樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。
乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
第十條乙方所購(gòu)樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。
第十一條本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)_________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。
第十三條本合同共_________頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
合同的磋商過(guò)程篇十
法定地址：_________
工商執(zhí)照號(hào)：_________
乙方：_________
法定地址：_________
工商執(zhí)照號(hào)：_________
?《共和國(guó)合同法》的?規(guī)定，甲乙雙方本著互惠互利的原則和?合作與支持的宗旨，就甲方委托乙方為進(jìn)口貨物運(yùn)輸代理等事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。
?甲方責(zé)任和義務(wù)
1.甲方最少在貨物抵達(dá)前(船到港前三天、航班到港前24小時(shí))通知乙方貨物到達(dá)情況和文件，包括：海洋提單、空運(yùn)提單、貨物資料、報(bào)關(guān)和報(bào)檢報(bào)驗(yàn)文件等，以便乙方安排換單和提前審核?文件。
2.甲方委托乙方代理申報(bào)的進(jìn)口貨物，共和國(guó)海關(guān)、商品檢驗(yàn)檢驗(yàn)進(jìn)口貨物的?規(guī)定，如實(shí)申報(bào)。
3.?甲方或下列原因?貨物申報(bào)?的延遲，而?未能?清關(guān)或貨物疏港等，由甲方承擔(dān)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任及費(fèi)用，而乙方不予承擔(dān)：
(1)因買(mǎi)賣(mài)雙方原因?提單?在船公司?換取(如未電放、海運(yùn)費(fèi)用未結(jié)清等);
(2)?甲方未能進(jìn)口報(bào)關(guān)所需的?資料;
(3)因甲方所?的報(bào)關(guān)資料失實(shí)，而?的延遲;
(4)在清關(guān)過(guò)程中?海關(guān)等要求，需要補(bǔ)充或修改?單證及?說(shuō)明資料，而甲方未能;
(5)遇到法定節(jié)假日或辦公;
(6)因港口要求和規(guī)定而?輸港的貨物;
(7)其它甲方及不可抗拒原因。
4.?非乙方原因?滯箱費(fèi)、污箱費(fèi)、修箱費(fèi)等費(fèi)用和責(zé)任，由甲方承擔(dān)，乙方盡量協(xié)助甲方協(xié)商解決。
?乙方責(zé)任和義務(wù)
1.乙方應(yīng)?、?安排甲方所委托進(jìn)口貨物的的換單、申報(bào)、運(yùn)輸?shù)仁乱恕?BR> 2.乙方應(yīng)?通知甲方?報(bào)關(guān)進(jìn)度、預(yù)計(jì)送貨?，以便甲方?安排倉(cāng)庫(kù)裝卸。
3.乙方應(yīng)?協(xié)助甲方解決在報(bào)關(guān)過(guò)程中?的?問(wèn)題和狀況，包括文件的?、解釋、說(shuō)明等工作。
4.乙方應(yīng)以最快的速度?清關(guān)工作，并按甲方的指示將貨物送到指定地點(diǎn)。
?費(fèi)用結(jié)算
1.?海關(guān)的?規(guī)定，甲方應(yīng)自行向海關(guān)繳付貨物進(jìn)口關(guān)稅及增值稅，特殊情況可以委托乙方代繳，但乙方不予以墊付。
2.甲方應(yīng)自行交付到付運(yùn)費(fèi)(海運(yùn)費(fèi)和thc、空運(yùn)費(fèi))，特殊情況可以委托乙方代付，但乙方不予以墊付。
3.非乙方原因產(chǎn)生的特殊費(fèi)用和責(zé)任，乙方不予以承擔(dān)。
4.乙方在貨物?清關(guān)、運(yùn)輸后7天內(nèi)傳單票應(yīng)收費(fèi)用明細(xì)給甲方，甲方應(yīng)?確認(rèn)并回傳。
5.結(jié)算?：經(jīng)甲乙雙方協(xié)定，甲方應(yīng)在送貨后_________天內(nèi)將所有費(fèi)用支付給乙方，?稅單、報(bào)關(guān)單等文件按?_________?辦理：a.先付款，后退單;b.后付款，先退單。
6.如因?原因乙方無(wú)法收到甲方應(yīng)付之費(fèi)用，則乙方有權(quán)暫扣甲方委托乙方所管理的貨物或?qū)儆诩追降?文件，所?的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任及費(fèi)用，乙方不予承擔(dān)。
7.附《進(jìn)口貨物運(yùn)輸費(fèi)用報(bào)價(jià)》
?其它
1.本協(xié)議項(xiàng)下所產(chǎn)生的任何糾紛或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、互惠互利的原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意提交管轄地海事法院審理。
2.甲乙雙方銀行賬戶(hù)、所在地址、電話(huà)及電子郵箱變更，應(yīng)以書(shū)面通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的責(zé)任。
3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，為期一年。期滿(mǎn)前月內(nèi)雙方不異議，視為合同自動(dòng)順延。即使本協(xié)議終止后，雙方均免除在本協(xié)議期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
合同的磋商過(guò)程篇十一
合同是商業(yè)活動(dòng)中不可或缺的一部分，通過(guò)磋商確定雙方權(quán)益的分配和責(zé)任的承擔(dān)。在合同磋商過(guò)程中，我積累了一些寶貴的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)。在這篇文章中，我將分享這些心得體會(huì)，希望能對(duì)您有所啟發(fā)。
首先，在合同磋商的過(guò)程中，雙方應(yīng)注重互信和合作。作為一份法律文件，合同的簽訂對(duì)雙方都具有重要意義。因此，雙方應(yīng)該通過(guò)真誠(chéng)的對(duì)話(huà)和協(xié)商，建立起互信的基礎(chǔ)。這意味著雙方需要彼此尊重，保持良好的溝通和合作態(tài)度。在我與合作伙伴進(jìn)行合同磋商時(shí)，我始終堅(jiān)持以誠(chéng)信為本，尊重對(duì)方的權(quán)益，并且十分重視溝通和協(xié)商。通過(guò)合作伙伴之間的信任和緊密合作，我們最終達(dá)成了一份公平、合理的合同。
其次，在合同磋商中，雙方應(yīng)注重細(xì)節(jié)和條款的準(zhǔn)確表達(dá)。合同中的每一個(gè)條款都是為了明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，因此，準(zhǔn)確表達(dá)合同條款至關(guān)重要。我在與合作伙伴進(jìn)行合同磋商時(shí)，時(shí)刻保持警惕，注意細(xì)節(jié)，并嚴(yán)格按照雙方的意愿來(lái)表達(dá)條款。這意味著我需要對(duì)合同的各個(gè)方面進(jìn)行全面了解，并及時(shí)進(jìn)行修改和調(diào)整。通過(guò)細(xì)致入微的努力，我成功地確保了合同條款的準(zhǔn)確表達(dá)，避免了后期的糾紛和爭(zhēng)議。
再次，在合同磋商中，雙方應(yīng)注重靈活性和妥協(xié)精神。在商業(yè)活動(dòng)中，合作伙伴的需求和情況可能會(huì)不斷變化。因此，在合同磋商中，雙方應(yīng)保持靈活性，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合同條款的調(diào)整。作為一方，我始終保持著妥協(xié)精神，愿意與合作伙伴共同探討問(wèn)題并找到解決方案。通過(guò)靈活性和妥協(xié)精神，我們成功地應(yīng)對(duì)了合同磋商過(guò)程中的各種挑戰(zhàn)，并最終達(dá)成了一個(gè)可行的合同。
此外，在合同磋商中，雙方應(yīng)注重專(zhuān)業(yè)知識(shí)和信息的共享。合同磋商涉及的領(lǐng)域往往非常復(fù)雜，需要涵蓋各種專(zhuān)業(yè)知識(shí)和信息。因此，雙方應(yīng)本著互利共贏的原則，開(kāi)放心態(tài)地分享自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和信息。在我與合作伙伴進(jìn)行合同磋商時(shí)，我積極分享自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，并且虛心聽(tīng)取對(duì)方的建議和意見(jiàn)。通過(guò)信息共享和專(zhuān)業(yè)知識(shí)的交流，我們共同提高了合同的質(zhì)量，確保了合同的可行性和有效性。
最后，在合同磋商完成后，雙方應(yīng)注重合同的履行和維護(hù)。合同的簽訂只是一個(gè)開(kāi)始，真正的挑戰(zhàn)在于合同的履行和維護(hù)。因此，在合同磋商完成后，雙方應(yīng)共同努力，保證合同的有效履行，并及時(shí)解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。在我們的合同中，我們明確了各自的責(zé)任和義務(wù)，并建立了相應(yīng)的履行機(jī)制。通過(guò)共同的努力，我們成功地履行了合同，并建立了一個(gè)互相信任和合作的伙伴關(guān)系。
合同磋商是商業(yè)活動(dòng)中至關(guān)重要的一環(huán)。通過(guò)我的體驗(yàn)和經(jīng)歷，我深刻理解了雙方互信合作、細(xì)節(jié)準(zhǔn)確表達(dá)、靈活妥協(xié)、專(zhuān)業(yè)知識(shí)共享以及合同履行和維護(hù)的重要性。我相信，只有在雙方共同努力下，合同才能發(fā)揮作用，實(shí)現(xiàn)雙方的利益目標(biāo)。希望我的心得體會(huì)能對(duì)您的合同磋商有所啟示。
合同的磋商過(guò)程篇十二
一、合同概念：合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。廣義的協(xié)議書(shū)是指社會(huì)集團(tuán)或個(gè)人處理各種社會(huì)關(guān)系、事務(wù)時(shí)常用的“契約”類(lèi)文書(shū)，包括合同、議定書(shū)、條約、公約、聯(lián)合宣言、聯(lián)合聲明、條據(jù)等。狹義的協(xié)議書(shū)指國(guó)家、政黨、企業(yè)、團(tuán)體或公民個(gè)人就某個(gè)問(wèn)題經(jīng)過(guò)談判或共同協(xié)商，取得一致意見(jiàn)后，訂立的一種具有經(jīng)濟(jì)或其它關(guān)系的契約性文書(shū)。
合同關(guān)系與合同書(shū)的差別：合同書(shū)是合同內(nèi)容的書(shū)面表現(xiàn)形式。合同關(guān)系可以是書(shū)面的，也可以是口頭的，還可以是實(shí)際行動(dòng)形成的。實(shí)際履行合同，典型表現(xiàn)是勞動(dòng)合同。某乙經(jīng)丙介紹到甲單位工作，老板知道這一情況，但是并未就工作時(shí)間，報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)工作內(nèi)容進(jìn)行過(guò)口頭約定。但是乙提供了勞動(dòng)，甲接受了，雙方就形成了事實(shí)勞動(dòng)合同關(guān)系。另外一個(gè)案件是，a將一件商品郵寄給b標(biāo)明了商品價(jià)格，并注明，若不同意購(gòu)買(mǎi)可以拒收。b接收了商品，進(jìn)行了使用，數(shù)月后，a索要貨款。在這個(gè)行為過(guò)程中，a將商品寄給b，這是要約行為，b收貨，則是對(duì)此地承諾行為。雙方雖然沒(méi)有口頭說(shuō)過(guò)，也無(wú)書(shū)面協(xié)議，但是成立了合同關(guān)系。
二、合同的主要內(nèi)容：由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：(一)當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭(zhēng)議的方法。
三、合同的主體問(wèn)題
合同主體問(wèn)題決定一個(gè)合同由誰(shuí)履行、出現(xiàn)問(wèn)題后向誰(shuí)主張權(quán)利問(wèn)題。
合同的主體是訂立合同時(shí)的最基礎(chǔ)因素，大量的詐騙合同出現(xiàn)，就出現(xiàn)在合同主體問(wèn)題上。
案例一，某吳偽造運(yùn)輸公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照詐騙300萬(wàn)元巨款
案例二，張某向王某采購(gòu)建材，打欠條，找不到付款人案例三，某李錯(cuò)寫(xiě)公司名稱(chēng)，供貨款收貨人不認(rèn)可。
這些問(wèn)題的共同點(diǎn)合同主體不適格，合同相對(duì)人主體不明導(dǎo)致合同責(zé)任無(wú)人承擔(dān)。
對(duì)策一：嚴(yán)格審查合同相對(duì)人主體及經(jīng)營(yíng)情況。合同相對(duì)方的資格審查方法：
資格審查包括審查合同相對(duì)方的民事權(quán)利能力和民事行為能力,也包括實(shí)際履行合同的能力。(合同法第九條：當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。)對(duì)單位就是審查對(duì)方是否有從事相關(guān)經(jīng)營(yíng)的資格、資質(zhì)、履約能力和信用等級(jí)等;對(duì)公民就是公民是否屬于限制行為能力人、無(wú)行為能力人、對(duì)合同標(biāo)的是否有處分權(quán)。可要求對(duì)方提供相應(yīng)的證明文件并在所提供的文件上簽名蓋章確保真實(shí)，文件包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、資質(zhì)證明、授權(quán)委托書(shū)，詳細(xì)記錄其身份證號(hào)碼、住址(地址)、電話(huà)等。如對(duì)方是單位的要特別注意對(duì)方簽合同的工作人員是否有單位的授權(quán)，保存對(duì)方的授權(quán)委托書(shū)。
在與單位訂立合同前時(shí)，要根據(jù)對(duì)方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照，授權(quán)委托等文件，向營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記單位工商局注冊(cè)分局查詢(xún)公司登記情況、股東情況、年檢情況。向工商所(個(gè)體)、企業(yè)管理股(公司)了解合同相對(duì)人實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況。向合同相對(duì)人鄰居了解公司動(dòng)態(tài)，向稅務(wù)部門(mén)了解納稅情況，向電力、物業(yè)公司了解用電情況。這些信息綜合反映了一個(gè)單位實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況。到合同相對(duì)人單位查詢(xún)承辦業(yè)務(wù)員的真實(shí)性。當(dāng)發(fā)現(xiàn)對(duì)方經(jīng)營(yíng)情況不佳，承擔(dān)責(zé)任能力不足時(shí)，要求對(duì)方提供擔(dān)保，對(duì)方不能提供擔(dān)保時(shí)，可以拒絕合作。
可以歸結(jié)為四查：一向國(guó)家機(jī)關(guān)查合同相對(duì)人的單位存在情況;二向關(guān)聯(lián)單位查合同相對(duì)人的單位生存情況;三向業(yè)務(wù)員單位查業(yè)務(wù)員身份情況。四到經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、倉(cāng)庫(kù)查看現(xiàn)狀情況。
對(duì)策二、企業(yè)與個(gè)人共同作為合同當(dāng)事人?，F(xiàn)實(shí)中，有的利用公司名義詐騙，也就是注冊(cè)小額公司，要求對(duì)方大量供貨，然后通過(guò)企業(yè)破產(chǎn)逃債。有的是掛靠大公司，個(gè)人進(jìn)行活動(dòng)，人去樓空，找不到債務(wù)人。解決問(wèn)題的辦法是，當(dāng)對(duì)方是利用大公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，須以公司名義訂立合同，業(yè)務(wù)員要親自到合同相對(duì)人的公司營(yíng)業(yè)處所內(nèi)蓋章，不要輕信業(yè)務(wù)員自己提供的合同印章，為的是防冒用別人單位的公章。
當(dāng)對(duì)方是小公司大股東時(shí)，要將合同簽訂人作為一方當(dāng)事人，與經(jīng)營(yíng)單位并列為合同當(dāng)事人，假定是兩方合同當(dāng)事人，當(dāng)對(duì)方無(wú)法一次性全部付款時(shí)，要求將股東也列為一方當(dāng)事人。在合同表現(xiàn)形式上就是甲(買(mǎi)方)、乙(買(mǎi)方股東)、丙(賣(mài)方)三方當(dāng)事人。
對(duì)策三、要求對(duì)方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、身份證原件，核對(duì)后留存復(fù)印件，在訂立合同時(shí)，要求反復(fù)核對(duì)合同相對(duì)人名稱(chēng)，合同成立后，由單位蓋章，個(gè)人簽名捺印。做到單位名稱(chēng)精準(zhǔn)，個(gè)人姓名(曾用名)身份證號(hào)碼齊全，原住址現(xiàn)住址準(zhǔn)確。當(dāng)對(duì)方是個(gè)人名義訂立合同時(shí)，可以要求家長(zhǎng)、夫妻雙方共同簽字，并共同列為合同當(dāng)事人。
一、標(biāo)的概念：標(biāo)的物是指當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象。是合同法律關(guān)系中中的特定名詞，標(biāo)的物既指買(mǎi)賣(mài)合同中所指的物體或商品，也可以是服務(wù)，可以是有形物，也可以是無(wú)形物，比如知識(shí)產(chǎn)權(quán)，土地使用權(quán)。舉例說(shuō)明，在房屋租賃中，標(biāo)的是房屋;對(duì)于科技企業(yè)，標(biāo)的就是技術(shù)成果。標(biāo)的質(zhì)量問(wèn)題合同能否順利完成交接關(guān)鍵。最好在合同中既要約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，還要約定質(zhì)量檢驗(yàn)條款。產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)有企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。不同級(jí)別標(biāo)準(zhǔn)，有一定差異。在合同訂立前要做好功課，明確自己的產(chǎn)品在各級(jí)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的差異，在合同中約定對(duì)自己有利的標(biāo)準(zhǔn)。在合同條款中盡量約定清楚質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于質(zhì)量體系復(fù)雜的標(biāo)的，有條件的，要提供合同適用的標(biāo)準(zhǔn)條款，作為合同附件以便隨時(shí)查對(duì)。我國(guó)合同法規(guī)定:在合同中質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。無(wú)論如何不能出現(xiàn)達(dá)到“對(duì)方滿(mǎn)意”為標(biāo)準(zhǔn)，這樣就為對(duì)方拒付貨款、拒絕收貨提供了合同依據(jù)。更可怕的是還可能成為對(duì)方反索賠的借口。
合同買(mǎi)賣(mài)雙方在貿(mào)易合同的簽訂階段，明確約定有關(guān)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)地點(diǎn)、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)和最終檢驗(yàn)權(quán)的歸屬，可以在一定程度上保護(hù)賣(mài)方的權(quán)益。此外，賣(mài)方最好還能在合同中明確約定合理的檢驗(yàn)期限和質(zhì)量異議期，有此約定后，買(mǎi)方提出的任何超過(guò)合同約定期限的索賠主張，一般都不會(huì)得到法院或仲裁機(jī)構(gòu)的支持。《聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷(xiāo)售合同公約》第38條規(guī)定：“(1)買(mǎi)方必須在按情況實(shí)際可行的最短時(shí)間內(nèi)檢驗(yàn)貨物或由他人檢驗(yàn)貨物。(2)如果合同涉及到貨物的運(yùn)輸，檢驗(yàn)可推遲到貨物到達(dá)目的地后進(jìn)行。”第39條第(1)款規(guī)定：“買(mǎi)方對(duì)貨物不符合同，必須在發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)不符情形后一段合理時(shí)間內(nèi)通知賣(mài)方，說(shuō)明不符合同情形的性質(zhì)，否則就喪失聲稱(chēng)貨物不符合的權(quán)利”。此外，《華沙——牛津規(guī)則》第19條規(guī)定：“如果買(mǎi)方?jīng)]有被給予檢驗(yàn)貨物的合理機(jī)會(huì)和進(jìn)行檢驗(yàn)的合理時(shí)間，則不應(yīng)認(rèn)為買(mǎi)方已經(jīng)接受了貨物。此種檢驗(yàn)是在貨物到達(dá)買(mǎi)賣(mài)合同約定的目的地進(jìn)行，還是裝船前進(jìn)行，可由買(mǎi)方自行決定。在完成此項(xiàng)檢驗(yàn)后3天內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)將其認(rèn)為不符合買(mǎi)賣(mài)合同的情況通知賣(mài)方。如果不按此通知，買(mǎi)方便喪失其拒絕接受貨物的權(quán)利?！钡窃谖覈?guó)合同法中，沒(méi)有這樣的規(guī)定，為保護(hù)賣(mài)方權(quán)益，在合同中明確提出質(zhì)量異議期限，超過(guò)期限視為標(biāo)的質(zhì)量合格，不得再提出異議。買(mǎi)方以貨物質(zhì)量為由拖欠貨款的現(xiàn)象在實(shí)務(wù)中十分常見(jiàn)，這應(yīng)當(dāng)引起我們的足夠重視。
企業(yè)自己要研究制定自己的質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，為填補(bǔ)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的空白，企業(yè)自己制定的標(biāo)的寫(xiě)入合同條款，可以很好防范因標(biāo)的質(zhì)量問(wèn)題引起的爭(zhēng)議。企業(yè)自己制定了標(biāo)準(zhǔn)，在無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的情況下，等于給自己確定了合同的解釋權(quán)。
《合同范本》第一條第3項(xiàng)有這樣的條文：“甲方對(duì)乙方工作成果的具體要求如下幾點(diǎn)要求：
a.__________________________
b___________________________”這條款的增加取代了過(guò)去“達(dá)到甲方滿(mǎn)意”的約定。既可以視為委托定做人的定做要求，也可以作為交付檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，只要完成工作成果包括了這些條款，對(duì)方就難以以交付成果不符合約定為由而拒收。為避免出現(xiàn)質(zhì)量糾紛我們公司也要盡快出臺(tái)自己的工作成果評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，在目前沒(méi)有評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的情況下，我們合同條款的處理上，是對(duì)方可以提出兩次修改意見(jiàn)，而我們內(nèi)部三級(jí)修改把關(guān)。這是臨時(shí)權(quán)宜之計(jì)，不能將此作為企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
對(duì)于無(wú)法準(zhǔn)確用文字表達(dá)的，可以用封存樣品的方法對(duì)質(zhì)量作出約定。
在合同訂立時(shí)應(yīng)當(dāng)盡量一次完整準(zhǔn)確地表達(dá)當(dāng)事人的意思，但是由于實(shí)際情況由于復(fù)雜多變，原來(lái)訂立的合同，可能因客觀情況發(fā)生變化，需要及時(shí)調(diào)整，這就為合同的表現(xiàn)形式提出了更高的要求。
一、合同形式(見(jiàn)合同法第十條：當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。第十一條：書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。因此以上都屬于合同的組成部分。但最好在一份合同書(shū)中表示清楚、完備，以免附件太多導(dǎo)致前后出現(xiàn)歧義。如果需要在執(zhí)行中分批簽訂合同，應(yīng)在每次簽訂合同或形成新文件(如電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件、短信、信件)后及時(shí)對(duì)照以前的文件，如發(fā)現(xiàn)有變化或文字表述有歧義，應(yīng)及時(shí)提出達(dá)成一致、補(bǔ)簽合同。對(duì)于合同的附件，和合同關(guān)鍵條款，雙方要簽字捺印。以免無(wú)法固定合同條款內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議。
合同條款談妥后，簽訂合同時(shí)應(yīng)首先檢查相對(duì)方的身份，重點(diǎn)是有無(wú)代表企業(yè)或他人簽訂合同的資格。凡不是代表本人的一定要有授權(quán)委托書(shū)，代表企業(yè)的還要加蓋公章(不能用部門(mén)或財(cái)務(wù)章等代替，否則一旦發(fā)生糾紛會(huì)帶來(lái)舉證上的麻煩)。授權(quán)委托書(shū)上應(yīng)記明授權(quán)范圍、權(quán)限并有授權(quán)人的簽名、蓋章。簽名、蓋章應(yīng)清晰可見(jiàn)，合同文本有修改的應(yīng)在修改處蓋章注明并保持雙方存留合同文字內(nèi)容的一致性。
對(duì)于執(zhí)行期限較長(zhǎng)并不斷形成新文件的合同，應(yīng)每隔一段時(shí)間或每完成一個(gè)階段在下階段開(kāi)始之前簽訂備忘錄作為一個(gè)階段的總結(jié)，及時(shí)明確合同內(nèi)容。對(duì)于時(shí)間緊迫達(dá)成的口頭協(xié)議，應(yīng)當(dāng)讓對(duì)方通過(guò)發(fā)短信的`方式確認(rèn)合同內(nèi)容。在事后應(yīng)及時(shí)補(bǔ)簽合同，避免出現(xiàn)糾紛。如雙方身處異地可考慮錄音或電子郵件、傳真固定證據(jù)。總之“口說(shuō)無(wú)憑、立字為據(jù)”是合同形式的基本原則。更要切忌口頭表達(dá)內(nèi)容與書(shū)面文書(shū)表達(dá)不一的情況出現(xiàn)，對(duì)方承諾的條件一定要以書(shū)面形式固定下來(lái)。
合同簽訂后，對(duì)于重要合同，本單位保留二份原件，應(yīng)將合同正式文本復(fù)印若干份，業(yè)務(wù)員持有一份，主管保留一份，將原件存檔，平時(shí)應(yīng)盡量用復(fù)印件，以免造成原件丟失帶來(lái)舉證麻煩。
**合同樣本有這樣的條款：
乙方提交動(dòng)畫(huà)工作樣本可以通過(guò)如下幾種方式提交：a在合同約定的工作期限內(nèi)電話(huà)通知甲方方代表人，商談交接工作成果時(shí)間地點(diǎn)。b.甲方指定的代表人無(wú)法聯(lián)系的，通過(guò)甲方指定的單位辦公電話(huà)聯(lián)系甲方代表人部門(mén)負(fù)責(zé)人。c甲方代表人部門(mén)負(fù)責(zé)人仍然無(wú)法聯(lián)系的，乙方可以通過(guò)快遞公司郵寄通知甲方單位法定代表人接收工作成果。寄往甲方單位法定代表人的郵件，甲方單位任何一名工作人員簽收，都視為乙方已經(jīng)有效通知甲方。
12)本合同所指書(shū)面形式包括：當(dāng)面提交的紙質(zhì)文書(shū)，電子郵件，手機(jī)短信，傳真文件。所有往來(lái)合同文書(shū)，須得到對(duì)方回復(fù)確認(rèn)后方視為有效送達(dá)。但是合同另外一方故意不簽收，另外一方有錄音證據(jù)的，視為已經(jīng)簽收。
以上條款解決了這樣兩個(gè)問(wèn)題：
第一，合同的表現(xiàn)形式問(wèn)題，除雙方簽訂的紙質(zhì)合同文本外，還包括往來(lái)數(shù)據(jù)電文，口頭合同?？陬^合同的載體要表現(xiàn)為錄音這一視聽(tīng)資料。這樣就為我們?cè)诼男泻贤^(guò)程中如何舉證，留下了提示與指引。
第二，保障合同順利履行。為什么要指定通訊聯(lián)系系統(tǒng)?因?yàn)楫?dāng)對(duì)方出現(xiàn)對(duì)自己不利情況時(shí)，總想毀約，而又將違約責(zé)任推到對(duì)方。當(dāng)對(duì)方人事變動(dòng)，經(jīng)營(yíng)條件變化時(shí)就想解除合同，而依照合同法的規(guī)定，對(duì)于定作合同，定作人有權(quán)隨時(shí)解除合同，由此給對(duì)方造成損失的，要賠償損失，賠償損失的范圍包括合同履行后可期待利益。也就是說(shuō)當(dāng)我們的作品如期完成后，無(wú)論對(duì)方是否實(shí)際使用我們的作品，都有義務(wù)付費(fèi)。但是對(duì)方可以制造借口，說(shuō)沒(méi)有收到我們交付的作品，我們交付的作品質(zhì)量存在問(wèn)題，或者作品的交付超過(guò)了合同約定期限。但是我們?cè)诤贤兄付藬?shù)據(jù)電文系統(tǒng)，當(dāng)對(duì)方不愿意簽收文件，或者故意關(guān)閉手機(jī)失去聯(lián)系，或者有意更換工作人員導(dǎo)致我們無(wú)法向其送達(dá)時(shí)，由于上述條款的存在，我們就可以向上述系統(tǒng)送達(dá)文書(shū)，視我我們已經(jīng)送達(dá)，就為我們舉證自己已經(jīng)在規(guī)定期間內(nèi)完成了工作成果，及時(shí)完成了工作成果，留下了舉證渠道與機(jī)會(huì)。換言之，由于這些條款的存在，只要我們自己嚴(yán)格履行合同，對(duì)方就沒(méi)有機(jī)會(huì)將違約責(zé)任推約我們。
二、注意不可抗力適用。按照我們國(guó)家的規(guī)定，不可抗力應(yīng)該是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況，比如說(shuō)地震、發(fā)洪水等等，這種是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的客觀情況，這種不可抗力才能夠免除合同一方當(dāng)事人的責(zé)任，也就是說(shuō)免責(zé)。如果不是這種情況，就不能約定成不可抗力。在實(shí)踐中，當(dāng)事人為了克服客觀情況變化給自己帶來(lái)的不利影響，用以下幾種方法來(lái)規(guī)避增加自己的風(fēng)險(xiǎn)。
第1，延遲合同的生效。是合同簽訂后，約定合同生效條款，當(dāng)某種事實(shí)發(fā)生后合同才生效，也可以約定，合同經(jīng)過(guò)某個(gè)部門(mén)批準(zhǔn)后才生效。
第2，在合同訂立時(shí)，可以結(jié)合自己企業(yè)經(jīng)營(yíng)中經(jīng)常容易出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，且在目前條件下難以防范的問(wèn)題約定為免責(zé)條款，也就是以合同明文的形式以合理的理由寫(xiě)入合同，作為免責(zé)條款，從而客觀上擴(kuò)大了不可抗力的范圍。比如說(shuō)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，約定施工中如果遇到異常困難或者重大的事故問(wèn)題不能解決，比如說(shuō)契約協(xié)定后政府頒布的法規(guī)和原來(lái)不同，比如說(shuō)施工配套的批準(zhǔn)和安裝的延誤，都認(rèn)定為不可抗力。從法律角度講，我們覺(jué)得對(duì)買(mǎi)方是不公平的，等于把不可抗力的范圍擴(kuò)展了。免責(zé)條款擴(kuò)展以后，增加了保護(hù)本單位的力度。
一、合同的違約責(zé)任約定要盡量全面、清楚、明了?，F(xiàn)實(shí)中我們看到很多合同沒(méi)有明確約定合同的違約責(zé)任?；蛘邇H簡(jiǎn)單約定按照國(guó)家法律規(guī)定執(zhí)行。實(shí)際是由于契約自己原則，當(dāng)合同條款中約定不明時(shí)，或者說(shuō)對(duì)損失計(jì)算約不明時(shí)很難獲得足額賠償。在某些情況下，如果對(duì)違約賠償約定不明，對(duì)方故意違約可能獲得比合同實(shí)際履行后可以獲得更大利益。比如，某公司收到房款10萬(wàn)元，房?jī)r(jià)從3000元/平米，漲到6500元/平米，130平米的房屋房屋漲價(jià)差價(jià)款是45.5萬(wàn)元，違約支付房款最多是10萬(wàn)元，賣(mài)房人就可能選擇違約。通常情況下，在合同沒(méi)有約定時(shí)，因訴訟支出的律師費(fèi)誤工費(fèi)，交通費(fèi)等費(fèi)用對(duì)方違約當(dāng)事人都不會(huì)承擔(dān)的，這就增加了對(duì)方違約動(dòng)力。對(duì)這些問(wèn)題如果合同都已經(jīng)明確作出了約定，對(duì)方因違約而會(huì)增加巨額成本，就會(huì)促使合同相對(duì)人如實(shí)履行合同。
二、爭(zhēng)議解決地盡量約定在本人一方所在地，如果這種約定不能通過(guò)時(shí)，要選擇約定在原告地，這是一個(gè)相對(duì)公平約定，對(duì)合同雙方的保護(hù)機(jī)會(huì)是均等的。這樣的約定就會(huì)保證當(dāng)對(duì)方違約時(shí)，盡可能的避免了選擇對(duì)自己不利的法院管轄。
合同的磋商過(guò)程篇十三
委托單位：____市____區(qū)荷城花園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
授托單位：____市鐘山經(jīng)濟(jì)____區(qū)開(kāi)發(fā)總公司 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《民法典》、《^v^建筑法》及相關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就荷諧花園工程建設(shè)管理的相關(guān)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下委托代建合同條款，以供雙方共同信守。
一、委托代建工程概況
2以西。
二、委托代建內(nèi)容：代表甲方行使建設(shè)單位的權(quán)利和義務(wù);按施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的全部工程內(nèi)容進(jìn)行全面管理，直到工程竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用。包括竣工資料的移交和竣工審計(jì)結(jié)算的辦理。授托人不得將委托人委托處理的事務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三人處理。
三、委托代建工程期限：自________年____月____日至________年____月____日。
四、委托代建工程合同金額：暫定(大寫(xiě))伍xx拾萬(wàn)
元整。待竣工審計(jì)結(jié)算后，根據(jù)本合同條款結(jié)算實(shí)際代建費(fèi)用。
五、委托代建費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，支付時(shí)間及方式
1用。
2建合同簽訂后30天內(nèi)甲方向乙方支付150萬(wàn)元;當(dāng)委托事宜(施工)完成70%時(shí)，甲方向乙方支付200萬(wàn)元，其余代建費(fèi)用待乙方全部完成代建事務(wù)后30天內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。
3匯票方式支付。
六、違約責(zé)任：本合同在執(zhí)行過(guò)程中，任何一方違背了上述條款，將按合同代建費(fèi)用總額的10%支付給對(duì)方違約金。
七、合同爭(zhēng)議的解決方式：如本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。
八、附則
1、本合同在執(zhí)行過(guò)程中如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另簽補(bǔ)充合同。
2、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同條款執(zhí)行完畢后失效。
3、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。
委托單位(蓋章)： 授托單位(蓋章)：
委托單位法定代表人(簽字)： 授托單位法定代表人(簽字)： 或委托代理人(簽字)： 或委托代理人(簽字)：
訂立合同時(shí)間：________年____月____日
合同的磋商過(guò)程篇十四
社保與商業(yè)保險(xiǎn)的區(qū)別_社保和商保有哪些區(qū)別摘要：社保與商業(yè)保險(xiǎn)有什么區(qū)別？社保和商業(yè)保險(xiǎn)的區(qū)別有哪些？社保，旨在為國(guó)民提供基本生活保障；商業(yè)保險(xiǎn)，則是針對(duì)客戶(hù)需求在不同方面給予高額保障，給予客戶(hù)全方位的保護(hù)。
勞動(dòng)合同，是指勞動(dòng)者與用人單位之間確立勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。勞動(dòng)合同依法訂立即具有法律約束力，當(dāng)事人必須履行勞動(dòng)合同規(guī)定的義務(wù)。根據(jù)這個(gè)協(xié)議，勞動(dòng)者加入企業(yè)、個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織、事業(yè)組織、國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體等用人單位，成為該單位的一員，承擔(dān)一定的工種、崗位或職務(wù)工作，并遵守所在單位的內(nèi)部勞動(dòng)規(guī)則和其他規(guī)章制度；用人單位應(yīng)及時(shí)安排被錄用的勞動(dòng)者工作，按照勞動(dòng)者提供勞動(dòng)的數(shù)量和質(zhì)量支付勞動(dòng)報(bào)酬，并且根據(jù)勞動(dòng)法律、法規(guī)規(guī)定和勞動(dòng)合同的約定提供必要的勞動(dòng)條件，保證勞動(dòng)者享有勞動(dòng)保護(hù)及社會(huì)保險(xiǎn)、福利等權(quán)利和待遇。
社會(huì)保險(xiǎn)是指國(guó)家為了預(yù)防和分擔(dān)年老、失業(yè)、疾病以及死亡等社會(huì)風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)社會(huì)安全，而強(qiáng)制社會(huì)多數(shù)成員參加的.，具有所得重分配功能的非營(yíng)利性的社會(huì)安全制度。社會(huì)保險(xiǎn)計(jì)劃由政府舉辦，強(qiáng)制某一群體將其收入的一部分作為社會(huì)保險(xiǎn)稅（費(fèi)）形成社會(huì)保險(xiǎn)基金，在滿(mǎn)足一定條件的情況下，被保險(xiǎn)人可從基金獲得固定的收入或損失的補(bǔ)償，它是一種再分配制度，它的目標(biāo)是保證物質(zhì)及勞動(dòng)力的再生產(chǎn)和社會(huì)的穩(wěn)定。社會(huì)保險(xiǎn)的主要項(xiàng)目包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)。
合同的磋商過(guò)程篇十五
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編幫大家整理的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全過(guò)程專(zhuān)項(xiàng)法律服務(wù)合同范本，希望能夠幫助到大家。
甲方：_________
乙方：_________
甲方因房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)需要，特聘請(qǐng)乙方為其整個(gè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)提供全過(guò)程的專(zhuān)業(yè)法律服務(wù)，要求指派熟知房地產(chǎn)行業(yè)又熟知工程建設(shè)行業(yè)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)及專(zhuān)業(yè)法律規(guī)定的律師擔(dān)任甲方的經(jīng)濟(jì)、法律顧問(wèn)，以維護(hù)甲方在整個(gè)建設(shè)過(guò)程中的所有行為的合法性及其合法權(quán)益。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下條款，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。
一、甲方要求乙方指派_________律師擔(dān)任甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問(wèn)。乙方同意甲方的要求，指派該律師擔(dān)任甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問(wèn)，并配之以其他律師提供法律服務(wù)。
二、雙方約定：受聘律師須為甲方提供如下非訴訟法律事務(wù)服務(wù)：
1．根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)展，完善甲方參與的三方合資合同、章程；
2．參與本工程建設(shè)的前期動(dòng)遷及市政配套合同的完善、修改；
4．代表甲方與工程承包方洽談，草擬、修改工程承包合同，使之達(dá)到可正式簽約條件；
5．如甲方需要，為甲方代辦工程承包合同公證或見(jiàn)證；
7．如甲方需要，為甲方代辦工程分包合同公證或見(jiàn)證；
8．督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作；
11．參加甲方對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價(jià)；
12．根據(jù)甲方的要求，為甲方部分或全部樓宇出售、出租（境內(nèi)外）提供以下法律服務(wù)：
（2）協(xié)助甲方辦理樓宇外銷(xiāo)批準(zhǔn)手續(xù)；
（4）協(xié)助甲方辦理境內(nèi)外購(gòu)房銀行按揭手續(xù)，起草與此有關(guān)的法律文件；
（5）代理甲方向購(gòu)房業(yè)主出具工程進(jìn)度、質(zhì)量等符合預(yù)收樓款條件的法律意見(jiàn)書(shū)；
（6）如甲方需要，代為監(jiān)管預(yù)售樓宇價(jià)款，使購(gòu)房業(yè)主增強(qiáng)信心，減少風(fēng)險(xiǎn)；
（7）如甲方需要，代辦購(gòu)房業(yè)主的樓宇預(yù)、銷(xiāo)售公證；
（8）如甲方需要，代理購(gòu)房業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；
（9）協(xié)助甲方組織預(yù)、銷(xiāo)售展示、交易活動(dòng)，提供相應(yīng)的法律服務(wù)。
三、法律服務(wù)報(bào)酬及支付方式
1．雙方商定，甲方對(duì)上述律師服務(wù)支付人民幣_(tái)________元。
2．支付方式；律師服務(wù)報(bào)酬以人民幣支付，支付期限為：
（1）第一次：本合同簽約后10天內(nèi)，支付20％計(jì)人民幣_(tái)________元，
（4）第四次：工程竣工交付使用后10天內(nèi)，支付剩余的20％，計(jì)人民幣_(tái)________元。
四、上述由乙方提供的法律服務(wù)構(gòu)成的各法律關(guān)系如遇有爭(zhēng)議并引起糾紛，乙方須代理甲方全權(quán)處理，其費(fèi)用另行計(jì)算。
五、乙方及受聘律師可根據(jù)法律服務(wù)工作項(xiàng)目及有關(guān)要求，安排有關(guān)律師或工作人員辦理具體事務(wù)，具體工作人員的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
六、乙方提供的法律服務(wù)應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，確保所有合同和法律文件的合法性和有效性，并確保在法律、法規(guī)規(guī)定的或者甲方要求、乙方承諾的期限內(nèi)完成。
七、如因乙方的工作疏忽造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，最高賠償額不超過(guò)律師服務(wù)收費(fèi)的10倍即人民幣_(tái)________元。具體賠償辦法按乙方提供的《律師承辦非訴訟專(zhuān)項(xiàng)法律事務(wù)過(guò)錯(cuò)責(zé)任有限賠償試行辦法》執(zhí)行。該試行辦法為本合同的附件。
八、甲方須按期支付律師報(bào)酬，如支付逾期，以應(yīng)付款千分之一／每天支付逾期的違約金。如逾期超過(guò)一個(gè)月，乙方有權(quán)停止工作直至中止合同。
九、甲方應(yīng)按規(guī)定提供各種有關(guān)書(shū)面材料，如實(shí)向律師闡明情況，如因甲方提供材料虛假不實(shí)或有重大錯(cuò)誤，乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。
十、甲方承諾如乙方在提供上述法律服務(wù)中認(rèn)真負(fù)責(zé)、確保服務(wù)質(zhì)量，甲方在本合同確定的報(bào)酬外，另給以不超過(guò)人民幣_(tái)________元的獎(jiǎng)勵(lì)。
十一、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有法律服務(wù)時(shí)失效。
十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
合同的磋商過(guò)程篇十六
深圳市_____________有限公司
房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程法律服務(wù)合同
合同雙方：
甲方：深圳市___________有限公司
乙方：廣東融商誠(chéng)達(dá)律師事*所
甲方聘請(qǐng)乙方為_(kāi)_____公司所屬房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)法律服務(wù)，要求乙方指派熟悉房地產(chǎn)行業(yè)且擅長(zhǎng)代理房地產(chǎn)糾紛案件的律師負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的法律服務(wù)，以確保和維護(hù)甲方在整個(gè)項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中的合法權(quán)益。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下條款：
一、?乙方接受甲方委托指派律師為?房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目以下階段提供下述非訴訟法律服務(wù)：
(一)?商品房銷(xiāo)售階段
1、審查待售商品房項(xiàng)目是否具備法律法規(guī)所規(guī)定的預(yù)售、銷(xiāo)售條件，必要時(shí)將出具法律意見(jiàn)書(shū)。
2、審查委托人提供的有關(guān)樓宇預(yù)、銷(xiāo)售的廣告等宣傳資料,根據(jù)具體情況提出修改意見(jiàn)。
3、?提供預(yù)售和現(xiàn)售的法律服務(wù)，參與大宗購(gòu)房談判。
4、協(xié)助委托人監(jiān)督商品房銷(xiāo)售合同的履行，調(diào)解處理在合同履行中產(chǎn)生的糾紛。
5、參與委托人與有關(guān)銀行的談判，起草或修改委托人和銀行的合作貸款協(xié)議。如有資金監(jiān)管協(xié)議,則同時(shí)起草或?qū)彶樵搮f(xié)議并提出修改意見(jiàn)。
6、審查、修改項(xiàng)目預(yù)、銷(xiāo)售及租賃的有關(guān)法律文件：
b：接受因上述法律文書(shū)而產(chǎn)生的法律問(wèn)題咨詢(xún);
10、經(jīng)委托人指定由本所律師代為辦理下列事宜(費(fèi)用由購(gòu)房業(yè)主和承租人承擔(dān));
a：代為審查辦理購(gòu)房業(yè)主個(gè)人購(gòu)房抵押貸款手續(xù)及提供律師見(jiàn)證服務(wù);
b：代為辦理該項(xiàng)目涉外預(yù)、銷(xiāo)售合同公正手續(xù);
c：代為申領(lǐng)購(gòu)房業(yè)主的〈房地產(chǎn)權(quán)證〉
d：代為辦理房屋租賃登記手續(xù);
(二)、交付驗(yàn)房階段律師服務(wù)
1、審查房屋是否具備交付條件并出具法律意見(jiàn)書(shū);
2、?審查修改《商品房使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《房屋交付交接單》;
3、?審查修改《入住手冊(cè)》、《業(yè)主臨時(shí)公約》、《前期物業(yè)管理協(xié)議》;
5、?協(xié)助調(diào)解處理項(xiàng)目完成后工程結(jié)算產(chǎn)生的爭(zhēng)議，及時(shí)提出法律意見(jiàn)。
(三)為委托人提供的動(dòng)態(tài)跟蹤法律服務(wù)
1、?及時(shí)向委托人介紹新頒布的房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策，必要時(shí)出具相關(guān)法律意見(jiàn)。
2、?及時(shí)解答和解決有關(guān)法律咨詢(xún)和法律事務(wù)。
二、乙方根據(jù)本合同第一條規(guī)定的法律服務(wù)內(nèi)容，安排有關(guān)律師或工作人員提供法律服務(wù)，其費(fèi)用包含在本合同規(guī)定的服務(wù)報(bào)酬中。
三、法律服務(wù)報(bào)酬與支付方式：
1、雙方商定：甲方支付乙方以上全過(guò)程專(zhuān)項(xiàng)法律服務(wù)代理費(fèi)為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。
2、支付的方式：律師服務(wù)報(bào)酬以人民幣支付。支付期限為：
第一期：自簽約之日七天內(nèi)，支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元;
第二期：?年?月?日之前，支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元;
第三期：年?月?日之前，支付余款人民幣_(tái)___萬(wàn)元;
四、本合同第一條注明由業(yè)主或銀行支付的法律服務(wù)費(fèi)用，另行計(jì)算，由乙方向業(yè)主或銀行收取。
五、乙方提供的上述法律服務(wù)的各項(xiàng)法律關(guān)系，如因爭(zhēng)議導(dǎo)致訴訟或仲裁時(shí)，乙方可代表甲方全權(quán)處理，其費(fèi)用另行計(jì)算。
六、?乙方提供的法律服務(wù)應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保經(jīng)律師審
查修改后的合同和法律文件的合法性有效性(在法律、法規(guī)發(fā)生變化的特殊情況下除外)如因工作疏漏或失誤致使甲方利益受損，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、?甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供法律服務(wù)的需要，按乙方的要求
提供各種有關(guān)書(shū)面材料，并如實(shí)向律師闡明情況。
八、?本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有約定的法律服務(wù)時(shí)終止。
九、?本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：深圳市____有限公司?乙方：廣東融*誠(chéng)達(dá)律師所
法定代表人：?代表：
年?月?日
合同的磋商過(guò)程篇十七
女職工的特殊勞動(dòng)保護(hù)權(quán)利受到侵害時(shí)，女職工可采取下列方法，維護(hù)自己的合法權(quán)益：
一是向企業(yè)主管部門(mén)或勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)申訴。(《上海市女職工勞動(dòng)保護(hù)辦法》規(guī)定：“女職工勞動(dòng)保護(hù)的權(quán)益受到侵害時(shí)，依照國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定，有權(quán)向所在單位的上級(jí)主管部門(mén)或者該單位所在地區(qū)、縣勞動(dòng)部門(mén)提出申訴。受理申訴的部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申訴書(shū)之日起30日內(nèi)作出處理決定。女職工對(duì)處理決定不服的，可在收到?jīng)Q定書(shū)之日起15日內(nèi)向人民法院起訴?！?
二是向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。需要注意的是應(yīng)該在勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年之內(nèi)。
三是對(duì)勞動(dòng)行政部門(mén)處理決定或仲裁裁決不服的，可向人民法院起訴。
合同的磋商過(guò)程篇十八
合同編號(hào):
貸款方:___
借款方:___
根據(jù)國(guó)家規(guī)定，借款方為進(jìn)行基本建設(shè)所需貸款，經(jīng)貸款方審查發(fā)放。為明確雙方責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第二條借款金額借款方向貸款方借款**(大寫(xiě))__元。預(yù)計(jì)用款為_(kāi)_年_元;__年_元;__年_元;__年_元;__年_元;__年_元。
第三條借款利率自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年息為_(kāi)_%。借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利率20%。
第四條借款期限借款方保*從__年_月起至__年_月止，用國(guó)家規(guī)定的還款資金償還全部貸款。預(yù)定為_(kāi)_年_元;__年_元;__年_元;__年_元;__年_元;__年_元。貸款逾期不還的部分，貸款方有權(quán)限期追回貸款，或者商請(qǐng)借款單位的其它開(kāi)戶(hù)銀行代為扣款清償。
第五條因國(guó)家調(diào)整計(jì)劃、產(chǎn)品價(jià)格、稅率，以及修正概算等原因，需要變更合同條款時(shí)，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。
第六條貸款方保*按照本合同的規(guī)定供應(yīng)資金。因貸款方責(zé)任未按期提供貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金的計(jì)算與銀行規(guī)定的加收借款方的罰息計(jì)算相同。
第七條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營(yíng)管理、計(jì)劃執(zhí)行、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存等情況。借款方應(yīng)提供有關(guān)的統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)報(bào)表及資料。
借款方如果不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對(duì)違約使用部分按照銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應(yīng)按規(guī)定減收利息。
第八條本合同條款以外的其它事項(xiàng)，雙方遵照的有關(guān)規(guī)定辦理。
第九條本合同經(jīng)過(guò)簽章后生效，貸款本息全部清償后失效。本合同一式五份，簽章各方各執(zhí)一份，報(bào)送主管部門(mén)、總行、分行各一份。
借款方___(蓋章)貸款方___(蓋章)
負(fù)責(zé)人:___負(fù)責(zé)人:___
地址:___地址:___
簽約日期:___
簽約地點(diǎn):___
合同的磋商過(guò)程篇十九
甲方(出售方)：
乙方(購(gòu)買(mǎi)方)：
根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：
一、標(biāo)的物
1、甲方所擁有的坐落于湖北省武漢市新洲區(qū)邾城街齊安大道老水產(chǎn)局宿舍樓二單元6樓b座，建筑面積為88平方米，其現(xiàn)用途為自住。
2、甲方已于20xx年4月28日取得上述房屋的原購(gòu)房合同。
3、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。
二、房屋價(jià)款
買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣壹拾貳萬(wàn)捌仟元整。
三、付款方式
買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購(gòu)房款。
四、房屋交付
甲方應(yīng)于簽訂房屋合同之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，
房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行。
五、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)
1、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，乙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。甲方承擔(dān)原房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。