藝術(shù)是一種表達情感、展示美的方式，我欣賞各種形式的藝術(shù)作品?？偨Y(jié)要體現(xiàn)自己的思考和反思，不僅僅是簡單的陳述和描述。閱讀是獲取信息和提升素養(yǎng)的重要方式，希望大家能夠在閱讀中找到樂趣和收獲。
    小區(qū)停車服務(wù)協(xié)議篇一
    甲方：
    業(yè)主大會：
    執(zhí)行機構(gòu)：
    業(yè)主委員會負責(zé)人：
    乙方：
    法定代表人：
    住所地：
    資質(zhì)等級：
    證書編號：
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方為(物業(yè)名稱)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。
    第一章物業(yè)基本情況
    第一條物業(yè)基本情況：
    物業(yè)名稱;
    物業(yè)類型;
    坐落位置;
    建筑面積。
    物業(yè)管理區(qū)域四至：
    東至;
    南至;
    西至;
    北至。
    (物業(yè)構(gòu)成明細見附件1)。
    第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量
    第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：
    (一)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件2);
    (四)公共綠化的養(yǎng)護和管理;
    (五)車輛行駛、停放管理;
    (六)公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;
    (七)裝飾裝修管理服務(wù);
    (八)物業(yè)檔案資料管理。
    第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下內(nèi)容：
    (一);
    (二);
    (三)。
    第四條乙方提供的物業(yè)服務(wù)執(zhí)行以下第項質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
    (一)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量按《石家莊市物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》級執(zhí)行。(服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)見市價[20__]69號《石家莊市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》)。
    (二)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體為：。
    第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。
    第三章服務(wù)費用
    第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第種方式：
    (一)包干制
    物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
    多層住宅：元/月.平方米;
    高層住宅：元/月.平方米;
    別墅：元/月.平方米;
    辦公樓：元/月.平方米;
    商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米;
    物業(yè)：元/月.平方米。
    物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開支：
    1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
    2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;
    3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
    4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
    5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
    6、辦公費用;
    7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
    8、法定稅費;
    9、物業(yè)管理企業(yè)的利潤;
    10、。
    乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。
    (二)酬金制
    物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
    多層住宅：元/月.平方米;
    高層住宅：元/月.平方米;
    別墅：元/月.平方米;
    辦公樓：元/月.平方米;
    商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米;
    物業(yè)：元/月.平方米。
    預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。
    物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：
    1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
    2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;
    3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
    4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
    5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
    6、辦公費用;
    7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
    8、。
    乙方采取以下第種方式提取酬金：
    (1)乙方按(每月/每季/每年)元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。
    (2)乙方(每月/每季/每年)按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金%的比例提取。
    物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用;物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)。
    第七條物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)由乙方按(年/季/月)向業(yè)主收取，或者按雙方約定的時間、地點由業(yè)主向乙方交納。
    業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。
    第八條物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
    對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
    (一);
    (二)。
    第九條乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)(包括專業(yè)部門的委托服務(wù)、對業(yè)主物業(yè)的專有部分維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù))收費價格和標(biāo)準(zhǔn)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。
    第四章雙方權(quán)利義務(wù)
    第十條甲方權(quán)利義務(wù)：
    (一)審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，聽取物業(yè)管理情況報告;
    (三)決定專項維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施;
    (四)(適用于酬金制)審查乙方提出的財務(wù)預(yù)算和決算;
    (五)協(xié)助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作
    (六)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：
    1、;
    2、。
    (七)其他：。
    第十一條甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構(gòu)，具有以下權(quán)利義務(wù)：
    (一)根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)代表業(yè)主大會簽定本合同。
    (二)檢查、監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務(wù)合同;
    (三)督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度;
    (四)督促業(yè)主和交費義務(wù)人按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費;
    第十二條乙方權(quán)利義務(wù)
    (二)有權(quán)要求甲方、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為;
    (三)向業(yè)主和交費義務(wù)人收取物業(yè)服務(wù)費;
    (六)每年度向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)實施情況;
    (八)根據(jù)甲方的決定，申請和使用專項維修基金;
    (九)本合同終止時，應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)管理區(qū)域，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目。
    (十)其他：。
    第五章物業(yè)的經(jīng)營與管理
    第十三條機動車和非機動車停放服務(wù)收費，按照市價[20__]70號《關(guān)于規(guī)范我市住宅區(qū)車輛停放服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的通知》執(zhí)行。
    第十四條乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。
    第十五條會所由乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：
    (一);
    (二)。
    第十六條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列約定分配：
    (一);
    (二)。
    第六章物業(yè)的承接驗收
    第十七條乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗。
    (一);
    (二);
    (三)。
    第十八條甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：
    (一);
    (二);
    (三)。
    甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任，解決辦法如下：
    (一);
    (二);
    (三)。
    第十九條乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：
    (二)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;
    (三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
    (四)。
    第二十條甲方應(yīng)于(具體時間)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。
    物業(yè)管理用房建筑面積平方米，其中：辦公用房平方米，位于;住宿用房平方米，位于;用房平方米，位于。
    第二十一條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。
    第七章物業(yè)的使用與維護
    第二十二條乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。
    乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。
    第二十三條乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受業(yè)主委員會、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。
    第二十四條因維修物業(yè)或者公共利益，乙方確需占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會、業(yè)主大會的同意;占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
    第二十五條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務(wù)費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
    第八章合同解除和終止
    第二十六條本合同期限未滿，因乙方未按規(guī)定履行合同或嚴重侵害甲方利益，甲方經(jīng)三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過后可以解除合同。
    第二十七條本合同期限未滿，因甲方、業(yè)主或使用人嚴重違約，導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求責(zé)任人在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)解除合同。
    第二十八條本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。
    第二十九條本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為此合同自動延續(xù)。
    第三十條本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，乙方可應(yīng)甲方的要求暫時(一般不超過三個月)提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主應(yīng)繼續(xù)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。
    第九章違約責(zé)任
    第三十一條乙方的管理服務(wù)達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主支付違約金。
    第三十二條乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。
    第三十三條乙方未能按照約定提供相應(yīng)服務(wù)，造成甲方單個業(yè)主經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予業(yè)主經(jīng)濟賠償。
    第三十四條業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
    第三十五條任何一方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________;由于解除合同造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。
    第三十六條在合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會;乙方不移交物業(yè)資料、物業(yè)管理用房，占用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費用______的違約金，由此造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。
    第三十七條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：
    (一)因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;
    (二)乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;
    (五)。
    第三十八條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的，可向石家莊市仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。
    第十章其他事項
    第三十九條本合同期限自年月日起至年月日止。
    第四十條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
    第四十一條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    第四十二條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。
    第四十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。
    甲方： 乙方： (簽章)
    執(zhí)行機構(gòu)： (簽章)
    法定代表人：
    負責(zé)人： 年 月 日甲方：
    業(yè)主大會：
    執(zhí)行機構(gòu)：
    業(yè)主委員會負責(zé)人：
    乙方：
    法定代表人：
    住所地：
    資質(zhì)等級：
    證書編號：
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方為(物業(yè)名稱)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。
    第一章物業(yè)基本情況
    第一條物業(yè)基本情況：
    物業(yè)名稱;
    物業(yè)類型;
    坐落位置;
    建筑面積。
    物業(yè)管理區(qū)域四至：
    東至;
    南至;
    西至;
    北至。
    (物業(yè)構(gòu)成明細見附件1)。
    第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量
    第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：
    (一)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件2);
    (四)公共綠化的養(yǎng)護和管理;
    (五)車輛行駛、停放管理;
    (六)公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;
    (七)裝飾裝修管理服務(wù);
    (八)物業(yè)檔案資料管理。
    第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下內(nèi)容：
    (一);
    (二);
    (三)。
    第四條乙方提供的物業(yè)服務(wù)執(zhí)行以下第項質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
    (一)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量按《石家莊市物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》級執(zhí)行。(服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)見市價[20__]69號《石家莊市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》)。
    (二)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體為：。
    第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。
    第三章服務(wù)費用
    第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇以下第種方式：
    (一)包干制
    物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
    多層住宅：元/月.平方米;
    高層住宅：元/月.平方米;
    別墅：元/月.平方米;
    辦公樓：元/月.平方米;
    商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米;
    物業(yè)：元/月.平方米。
    物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開支：
    1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
    2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;
    3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
    4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
    5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
    6、辦公費用;
    7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
    8、法定稅費;
    9、物業(yè)管理企業(yè)的利潤;
    10、。
    乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。
    (二)酬金制
    物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
    多層住宅：元/月.平方米;
    高層住宅：元/月.平方米;
    別墅：元/月.平方米;
    辦公樓：元/月.平方米;
    商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米;
    物業(yè)：元/月.平方米。
    預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。
    物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：
    1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
    2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用;
    3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
    4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
    5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
    6、辦公費用;
    7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
    8、。
    乙方采取以下第種方式提取酬金：
    (1)乙方按(每月/每季/每年)元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。
    (2)乙方(每月/每季/每年)按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金%的比例提取。
    物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用;物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)。
    第七條物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)由乙方按(年/季/月)向業(yè)主收取，或者按雙方約定的時間、地點由業(yè)主向乙方交納。
    業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。
    第八條物業(yè)服務(wù)費用實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
    對物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
    (一);
    (二)。
    第九條乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)(包括專業(yè)部門的委托服務(wù)、對業(yè)主物業(yè)的專有部分維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù))收費價格和標(biāo)準(zhǔn)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。
    第四章雙方權(quán)利義務(wù)
    第十條甲方權(quán)利義務(wù)：
    (一)審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，聽取物業(yè)管理情況報告;
    (三)決定專項維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實施;
    (四)(適用于酬金制)審查乙方提出的財務(wù)預(yù)算和決算;
    (五)協(xié)助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作
    (六)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：
    1、;
    2、。
    (七)其他：。
    第十一條甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構(gòu)，具有以下權(quán)利義務(wù)：
    (一)根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)代表業(yè)主大會簽定本合同。
    (二)檢查、監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務(wù)合同;
    (三)督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度;
    (四)督促業(yè)主和交費義務(wù)人按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費;
    第十二條乙方權(quán)利義務(wù)
    (二)有權(quán)要求甲方、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為;
    (三)向業(yè)主和交費義務(wù)人收取物業(yè)服務(wù)費;
    (六)每年度向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)實施情況;
    (八)根據(jù)甲方的決定，申請和使用專項維修基金;
    (九)本合同終止時，應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)管理區(qū)域，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目。
    (十)其他：。
    第五章物業(yè)的經(jīng)營與管理
    第十三條機動車和非機動車停放服務(wù)收費，按照市價[20__]70號《關(guān)于規(guī)范我市住宅區(qū)車輛停放服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的通知》執(zhí)行。
    第十四條乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。
    第十五條會所由乙方經(jīng)營管理的，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費用：
    (一);
    (二)。
    第十六條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營，經(jīng)營收入按下列約定分配：
    (一);
    (二)。
    第六章物業(yè)的承接驗收
    第十七條乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗。
    (一);
    (二);
    (三)。
    第十八條甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：
    (一);
    (二);
    (三)。
    甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任，解決辦法如下：
    (一);
    (二);
    (三)。
    第十九條乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：
    (二)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;
    (三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
    (四)。
    第二十條甲方應(yīng)于(具體時間)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。
    物業(yè)管理用房建筑面積平方米，其中：辦公用房平方米，位于;住宿用房平方米，位于;用房平方米，位于。
    第二十一條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。
    第七章物業(yè)的使用與維護
    第二十二條乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。
    乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。
    第二十三條乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受業(yè)主委員會、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。
    第二十四條因維修物業(yè)或者公共利益，乙方確需占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會、業(yè)主大會的同意;占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
    第二十五條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務(wù)費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
    第八章合同解除和終止
    第二十六條本合同期限未滿，因乙方未按規(guī)定履行合同或嚴重侵害甲方利益，甲方經(jīng)三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過后可以解除合同。
    第二十七條本合同期限未滿，因甲方、業(yè)主或使用人嚴重違約，導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求責(zé)任人在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)解除合同。
    第二十八條本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個月書面通知甲方。
    第二十九條本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為此合同自動延續(xù)。
    第三十條本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，乙方可應(yīng)甲方的要求暫時(一般不超過三個月)提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主應(yīng)繼續(xù)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用。
    第九章違約責(zé)任
    第三十一條乙方的管理服務(wù)達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主支付違約金。
    第三十二條乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。
    第三十三條乙方未能按照約定提供相應(yīng)服務(wù)，造成甲方單個業(yè)主經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予業(yè)主經(jīng)濟賠償。
    第三十四條業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
    第三十五條任何一方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________;由于解除合同造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。
    第三十六條在合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會;乙方不移交物業(yè)資料、物業(yè)管理用房，占用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費用______的違約金，由此造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。
    第三十七條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：
    (一)因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;
    (二)乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;
    (五)。
    第三十八條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的，可向石家莊市仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。
    第十章其他事項
    第三十九條本合同期限自年月日起至年月日止。
    第四十條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
    第四十一條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    第四十二條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。
    第四十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。
    甲方： 乙方： (簽章)
    執(zhí)行機構(gòu)： (簽章)
    法定代表人：
    負責(zé)人： 年 月 日
    小區(qū)停車服務(wù)協(xié)議篇二
    甲方(委托方)：
    乙方(受托方)：
    根據(jù)合同雙方協(xié)商決定，以政府相關(guān)的物業(yè)管理法律、法規(guī)為框架，雙方本著自愿、平等、誠實、信用的原則，就甲、乙雙方委托期間的責(zé)權(quán)利關(guān)系，特制訂本合同。
    第一章 委托服務(wù)的物業(yè)基本情況
    名稱：**大廈
    地址：
    建筑面積：*平方米
    **大廈地上*層、地下*層。大廈配套設(shè)施功能有：中央空調(diào)系統(tǒng)，供配電系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，乘客電梯，大小會議室，技防監(jiān)控系統(tǒng)及建行服務(wù)區(qū)等。
    第二章 委托服務(wù)范圍與內(nèi)容
    一、大廈的公共設(shè)施設(shè)備的日常管理。
    二、大廈的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔。
    三、大廈的公共秩序維護。
    四、負責(zé)大廈的導(dǎo)辦、解說。
    五、建立本大廈物業(yè)基礎(chǔ)檔案和日常運作檔案管理工作。
    六、完成合同條款外的由雙方協(xié)商決定的其它有償或無償服務(wù)事項。
    第三章 管理運作方式
    一、雙方約定本委托合同簽訂的有效期為*年，即自*年**月**日至*年**月**日。乙方對大廈每年服務(wù)費用為人民幣**萬元(大寫：整)，合同簽訂之日起十日內(nèi)結(jié)算**萬元，合同到期之日起十日內(nèi)結(jié)算**萬元。
    以上費用含員工工資、社會保險、工裝費用、器材費用、辦公費、福利津貼、稅金和利潤。明細如下：
    (一) 人員工資**萬元。
    其中：保潔員8名，解說、導(dǎo)辦員5名，水電維修工2名，弱
    電系統(tǒng)維護工1名，秩序維護人員11名。
    以上合計27人，月工資**元，全年共**萬元。
    (二)其它費用**萬元
    1、社會保險：**萬元×32.5%=**萬元
    2、福利費：**萬元×2.5%=**萬元
    3、保安著裝費：**人×500元/人=**萬元
    4、保安器材及保潔工具費：**萬元
    5、物業(yè)公司利潤：**萬元×4%=**萬元
    6、稅金：(+++++)×5.6%=**萬元
    二、乙方接受甲方監(jiān)督，在甲方指導(dǎo)下開展工作。
    三、甲方負責(zé)大廈設(shè)備設(shè)施日常維修換件費用和涉及外委專業(yè)保養(yǎng)和維修費用的支付(外委專業(yè)保養(yǎng)費用包括：電梯月度保養(yǎng)與年檢保險、以及空調(diào)、消防、配電、技防等機組的年度計劃性保養(yǎng)。外委專業(yè)維修：是指物業(yè)公司服務(wù)范圍之外的需要委托外部專業(yè)公司進行維修的內(nèi)容)。
    第四章 甲方權(quán)利和義務(wù)
    一、審核批復(fù)由乙方遞交的有關(guān)大樓物業(yè)管理建議性、整改維修、約定費用結(jié)算等書面材料。
    二、甲方有權(quán)利對乙方的管理質(zhì)量進行隨時檢查，并要求乙方對管理中存在的問題進行改進，如因乙方管理不善或操作不當(dāng)造成甲方經(jīng)濟損失或大樓共享部位設(shè)施或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并在合理時間內(nèi)修復(fù)，如沒有在合理時間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)根據(jù)乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任在物業(yè)費用結(jié)算時扣除，如整體管理水平明顯下降，在限期整改還達不到明顯效果的，直至甲方有權(quán)解除本合同。
    三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申請復(fù)印與物業(yè)管理相關(guān)的檔案數(shù)據(jù)，并在雙方終止合同時乙方交還給甲方，不得交給第三方。
    四、按合同約定向乙方結(jié)算物業(yè)服務(wù)費用。
    五、負責(zé)大樓電、水、電信、網(wǎng)絡(luò)等費用以及制冷供暖材料能耗費用。
    六、甲方視同需外委服務(wù)的各類經(jīng)營性代辦、商務(wù)、代購、大廈外墻清潔等業(yè)務(wù)，以同質(zhì)同價為前提，乙方為優(yōu)先選擇方。
    七、支付因甲方特殊需要由乙方進行加班加點而發(fā)生的費用。
    八、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)所進行的管理和經(jīng)營活動。
    九、協(xié)調(diào)處理由乙方請求協(xié)助的物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的糾紛矛盾。
    十、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關(guān)的宣傳教育和文化娛樂活動。
    第五章 乙方權(quán)利和義務(wù)
    一、從大樓管理目標(biāo)定位要求出發(fā)，制訂本大廈物業(yè)管理各項規(guī)章制度和考核制度，有效地開展各項管理服務(wù)工作。
    二、負責(zé)本大廈委托合同責(zé)任內(nèi)的日常管理服務(wù)應(yīng)盡事務(wù)，積極做好甲方機動相關(guān)事務(wù)的配合工作。
    三、有權(quán)依照相關(guān)法規(guī)、本合同范疇和大廈的有關(guān)規(guī)定，對違章違規(guī)行為進行協(xié)調(diào)和處理。
    四、接受行業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和其它使用人的合理監(jiān)督。
    五、對本大廈的共享設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，如在本大樓管理中需擴建、完善配套項目，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。
    六、乙方按工作需要在本大廈設(shè)置物業(yè)管理處。
    七、建立大廈的物業(yè)管理檔案，并負責(zé)及時記載有關(guān)變更事項。
    八、有義務(wù)配合甲方對保修期內(nèi)的第三方施工質(zhì)量監(jiān)督和現(xiàn)場管理。
    九、積極配合甲方開展人文宣傳活動，以及各項人性化服務(wù)工作。
    十、本合同終止時，須向甲方移交相關(guān)的大廈及甲方相關(guān)財產(chǎn)和物業(yè)管理檔案數(shù)據(jù)。
    十一、不承擔(dān)對大廈工作人員和使用人的財產(chǎn)保管、人身保險義務(wù)。
    第六章 違約責(zé)任
    一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目標(biāo)或造成直接經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟補償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
    二、如因乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或未按本合同有關(guān)規(guī)定履行職責(zé)造成管理不善甚至發(fā)生重大失誤的，造成經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在乙方服務(wù)費用中罰款，并應(yīng)同時由乙方承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任或經(jīng)濟賠償責(zé)任(以政府有關(guān)部門鑒定為準(zhǔn))。
    三、甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)而造成對方經(jīng)濟損失的，過錯方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
    第七章 其它事項
    一、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力的自然因素(如臺風(fēng)、地震等突發(fā)事件)造成人員傷亡，經(jīng)濟損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，及時進行妥善處理。
    二、因大廈建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)原因，達不到使用功能和造成重大事故的，由甲方負責(zé)并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定為準(zhǔn)。
    第八章 合同更改 補充與終止
    一、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同有關(guān)條款進行更改或補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議為準(zhǔn)，與本合同具有同等效力。
    二、本合同附件經(jīng)雙方確認蓋章后，具有同等效力。
    三、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止。如須續(xù)訂，應(yīng)在本合同期滿三個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    四、本合同在履行中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商或報請行業(yè)主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交仲裁委員會裁決。
    五、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
    六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
    小區(qū)停車服務(wù)協(xié)議篇三
    委托方： 大學(xué)后勤保障處i以下簡稱甲方)
    受托方： 大學(xué)后勤產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱乙方)
    為了進一步加強飲食服務(wù)工作，為全校師生提供質(zhì)量上乘、環(huán)境優(yōu)良、服務(wù)周到的飲食服務(wù)，根據(jù)我校后勤社會化改革的文件精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。
    一、服務(wù)范圍
    1、師生的膳食服務(wù);
    2、師生的開水供應(yīng)服務(wù);
    3、師生的熱水浴服務(wù)。
    二、甲方的管理職責(zé)與權(quán)限
    1、按照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等相關(guān)法規(guī)，對乙方的膳食管理工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。
    2、將飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及其各種附屬設(shè)施、鍋爐及其輔機設(shè)備以零租賃的方式提供給乙方使用。
    3、對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋.并對反映較多的問題共同協(xié)商解決。
    4、負責(zé)對外有關(guān)環(huán)保、節(jié)能等職能部門工作的接洽與協(xié)調(diào)。幫助乙方協(xié)調(diào)與省市有關(guān)職能部門的關(guān)系。
    5、經(jīng)常督促校內(nèi)有關(guān)職能部門采取措施，凈化校園內(nèi)餐飲市場，除了委托給乙方管理的餐飲項目外，嚴禁以任何方式出現(xiàn)的餐飲售賣點(外招、留學(xué)生樓除外)。
    6、根據(jù)在校統(tǒng)招生實際人數(shù)及物價(指燃煤、柴油、用電量)等實際情況，及時核實并調(diào)整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標(biāo)。
    7、根據(jù)學(xué)校實際和飲食服務(wù)工作運行狀況。負責(zé)對飲食服務(wù)中心現(xiàn)有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機設(shè)備(單件在5000元以上)的添置、立項和報批。
    三、乙方的管理職責(zé)與權(quán)限
    1、認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》以及《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》，并根據(jù)實際情況制訂相應(yīng)的配套制度和管理細則。
    2、無償使用(由學(xué)校投資建設(shè)的)飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及各種附屬設(shè)施。房屋內(nèi)的各種設(shè)備，根據(jù)江西日經(jīng)資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司(20__年6月10日)的《 ? ? ? ? ? ? ? 后勤集團飲食服務(wù)中心資產(chǎn)價值評估報告書(正文)》的總價值為536，007元，也無償使用。設(shè)備明細帳目詳見《江西師范大學(xué)后勤集團飲食服務(wù)中心資產(chǎn)價值評估說明和資產(chǎn)評估明細表》，未列入評估明細表的設(shè)備作報廢處理。已列入評估明細表設(shè)備，到了報廢年限的，按正常程序報廢。
    3、今后由學(xué)校投資建設(shè)的學(xué)生餐廳和輔助設(shè)備設(shè)施，所有權(quán)歸學(xué)校，乙方無償使用。到了報廢年限的，按正常程序報廢。由后勤集團自行投資建設(shè)的餐廳及購買的各種設(shè)備，使用權(quán)歸乙方。
    4、積極采取可行措施，加強管理，搞好成本核算，努力降低伙食成本。在飯菜的供應(yīng)上，做到早點的品種每餐不少于15個，中晚餐萊肴的品種不少于50個。在制作上體現(xiàn)“粗菜細做，細菜精做”，高、中、低相互搭配。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;萊肴的價格應(yīng)做到確保每餐都有一定數(shù)量和質(zhì)量的o.5元/份、o.8元/份的低價位的菜肴出售。
    5、采取可行措施，建立責(zé)任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。
    6、自覺接受上級職能部門對食品衛(wèi)生、排污防污等的檢測與監(jiān)督。
    7、建立多渠道、多層面的民主監(jiān)督制度，充分發(fā)揮飲食服務(wù)質(zhì)量檢查組的作用，定期召開學(xué)生“生活委員會議”，征求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。
    8、加強鍋爐房的管理，發(fā)現(xiàn)故障及時排除，確保鍋爐處于良好狀態(tài);做到浴室、開水房按時開放。
    9、按規(guī)定組織炊管人員到衛(wèi)生部門體檢，持證上崗。
    10、對食堂米、面粉、豬肉、食油等大宗物品，應(yīng)在合法經(jīng)銷商處實行定點采購。采購食品及其原料時，應(yīng)按規(guī)定索證，不得采購《食品衛(wèi)生法》規(guī)定禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的食品及其原料，確保質(zhì)量。
    四、今后，學(xué)生食堂的設(shè)備到了報損年限(或該報損)的按正常程序報損。新購置的設(shè)備，由甲方購置的歸甲方所有;由乙方購置的歸乙方所有。
    五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
    六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。有效期自20__年四月一日至20__年十二月三十一日止。
    小區(qū)停車服務(wù)協(xié)議篇四
    霧霾天氣嚴重，北京將公布機動車新限購政策。近幾日，霧霾天氣嚴重影響到我國大部分地區(qū)，引起霧霾的主要原因之一是機動車尾氣排放。另外，隨著購車搖號新政策的實施，市民中簽幾率進一步下降。如何解決空氣污染和購車需求等問題呢?北京市副市長張工做客央視《中國政策論壇》節(jié)目時表示，目前政府和專家正在進行新的限購政策研究，是否采取搖號加拍賣方式，上半年將有定論。
    一、談“限牌”限購措施仍在研究
    據(jù)了解，近日多個城市出臺了關(guān)于治理大氣污染和交通擁堵的綱要和條例，其中均將機動車限購限行提上議程，有關(guān)機動車“限牌”的傳言再次引發(fā)市民極大關(guān)注。針對北京逐年下降的搖號中簽比問題，是采取搖號加拍賣的方式滿足用戶，還是繼續(xù)采取搖號的政策。北京市副市長表示，在汽車總量的調(diào)控方面，無論是分區(qū)域差別化停車收費，還是分時分段限行，目的都是提高部分用車的成本，降低全社會用車強度。至于具體采取哪種方式(限購)，現(xiàn)在政府和專家正在會商研究，預(yù)計明年上半年這些政策會向社會公布。
    據(jù)了解，目前，上海和廣州都已啟動機動車限購政策，上海車牌采用拍賣方式獲取，一般價格在7萬左右。廣州采取搖號加拍賣的方式，滿足不同群體的購車需求。
    二、談治霾更換28.5萬輛舊車
    “北京的治霾最主要靠風(fēng)，是真的嗎?”昨天，北京市副市長對此表示，北京大氣污染的結(jié)果源于污染物排放和氣象條件兩個方面，發(fā)達國家的地區(qū)治理到這個階段，一定也是要靠氣象條件的擴散和輸送能力的提高來轉(zhuǎn)變。
    近兩年，北京的秋冬季節(jié)處于極端不利的靜風(fēng)逆溫的氣候條件，這就導(dǎo)致霧霾發(fā)生頻度有所增加，而且冬季比其他季節(jié)發(fā)生的頻次也高。所以，今年北京在入冬供暖季以來提前做了準(zhǔn)備，比如對于核心區(qū)東西城大力度實施4.4萬戶的平房電采暖改造，另外，在供暖季之前，通過前期政策使得老舊車輛今年更換了28.5萬輛。
    小區(qū)停車服務(wù)協(xié)議篇五
    甲方：
    聯(lián)系方式：
    乙方：
    聯(lián)系方式：
    為搞好__________________公司所屬的食堂，滿足甲方工作人員的就餐需要，為公司搞好生活服務(wù)保障，現(xiàn)甲方委托_____________________餐飲服務(wù)有限公司為該食堂提供有償管理服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
    一、服務(wù)宗旨
    乙方替甲方管理好職工食堂，為甲方工作人員提供優(yōu)質(zhì)的膳食服務(wù)。乙方保證食堂為就餐人員提供的用餐以不盈利為原則，實行保本經(jīng)營，并努力做到經(jīng)濟實惠、品種多樣、清潔衛(wèi)生、菜熱飯香、服務(wù)周到，不發(fā)生食物中毒事件。
    二、服務(wù)及管理范圍
    1、服務(wù)范圍包括：
    提供甲方員工早、午、晚、夜餐服務(wù);
    根據(jù)甲方要求全天提供膳食服務(wù);
    承辦各類高、中、低檔客餐;
    供應(yīng)各式酒水、飲料。
    2、供餐形式：
    員工就餐憑充值卡供應(yīng)飯、菜、湯，實行個人充值、刷卡收費;
    每餐有四款以上菜式，早餐有四個品種以上的點心;
    各類高、中、低檔客餐，按甲方或主辦人預(yù)約訂餐，按填寫的客餐通知單安排，價格以薄利為原則。
    夜餐;
    節(jié)日員工加菜或宴席、自助餐。
    三、管理范圍
    1、食堂現(xiàn)有的廚房及廚房設(shè)備的使用和維護、餐廳家具、水電維護、防火安全、做到物品堆放整齊、標(biāo)簽清晰。
    2、防止食物中毒事件的發(fā)生，餐具每季度請市防疫站檢驗一次并及時公布檢驗結(jié)果、食品的采購、貯存符合國家有關(guān)衛(wèi)生規(guī)定。
    四、收費標(biāo)準(zhǔn)
    本合同金額為人民幣______元整，分季度支付，甲方每季度結(jié)束前______日內(nèi)支付______元給乙方。
    五、服務(wù)水準(zhǔn)
    1、餐廳服務(wù)員做到講文明、講禮貌、講衛(wèi)生、講紀(jì)律、態(tài)度熱情、服務(wù)周到。
    2、餐廳食物經(jīng)常檢查、保持新鮮、餐具進行消毒、確保飲食衛(wèi)生。
    3、餐廳、餐桌、餐柜、地面等經(jīng)常保持清潔、衛(wèi)生、干燥。
    4、保證飯菜質(zhì)量，做到飯熱、菜香，開設(shè)病號餐。
    六、雙方責(zé)任
    1、甲方責(zé)任
    甲方有權(quán)隨時提出有關(guān)餐廳服務(wù)的要求和建議，經(jīng)過協(xié)商，乙方認為能做得到的均予以采納。
    成立膳食生活小組，定期開會檢討食堂運作情況，監(jiān)督食堂的管理，反映員工對餐廳工作的意見并提出改進措施。
    甲方每月安全大檢查應(yīng)把食堂列入檢查之內(nèi)。
    除支付食堂管理費以外的其他費用，包括廚房設(shè)備用品大修、添置、房屋的修理等費用均由甲方負責(zé)。
    2、乙方責(zé)任
    餐具每季請市衛(wèi)生站前來檢驗一次并及時公布檢驗結(jié)果、洗滌用品、清潔用具、臺布、工作人員的工作服洗滌。
    各種稅款由乙方支付。
    七、合同期限
    本合同從_______年_______月_______日起執(zhí)行，有效期至_______年_______月_______日止。
    八、爭議解決
    本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。
    九、其他
    1、本合同一經(jīng)簽字、蓋章后生效。
    2、合同有未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商同意可以補充或修改。
    3、本合同正本一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。
    甲方：
    簽訂日期：_____年_____月_____日
    簽訂地點：
    乙方：
    簽訂日期：_____年_____月_____日
    簽訂地點：
    小區(qū)停車服務(wù)協(xié)議篇六
    委托方：江西師范大學(xué)后勤保障處（以下簡稱甲方）
    受托方：江西師范大學(xué)后勤產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱乙方）
    為了進一步加強飲食服務(wù)工作，為全校師生提供質(zhì)量上乘、環(huán)境優(yōu)良、服務(wù)周到的飲食服務(wù)，根據(jù)我校后勤社會化改革的文件精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。
    一、服務(wù)范圍
    1．師生的膳食服務(wù)；
    2．師生的開水供應(yīng)服務(wù)；
    3．師生的熱水浴服務(wù)。
    二、甲方的管理職責(zé)與權(quán)限
    1．按照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等相關(guān)法規(guī)，對乙方的'膳食管理工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。
    2．將飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及其各種附屬設(shè)施、鍋爐及其輔機設(shè)備以零租賃的方式提供給乙方使用。
    3．對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋．并對反映較多的問題共同協(xié)商解決。
    4．負責(zé)對外有關(guān)環(huán)保、節(jié)能等職能部門工作的接洽與協(xié)調(diào)。幫助乙方協(xié)調(diào)與省市有關(guān)職能部門的關(guān)系。
    5．經(jīng)常督促校內(nèi)有關(guān)職能部門采取措施，凈化校園內(nèi)餐飲市場，除了委托給乙方管理的餐飲項目外，嚴禁以任何方式出現(xiàn)的餐飲售賣點（外招、留學(xué)生樓除外）。
    6．根據(jù)在校統(tǒng)招生實際人數(shù)及物價（指燃煤、柴油、用電量）等實際情況，及時核實并調(diào)整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標(biāo)。
    7．根據(jù)學(xué)校實際和飲食服務(wù)工作運行狀況。負責(zé)對飲食服務(wù)中心現(xiàn)有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機設(shè)備（單件在5000元以上）的添置、立項和報批。
    三、乙方的管理職責(zé)與權(quán)限
    1．認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》以及《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》，并根據(jù)實際情況制訂相應(yīng)的配套制度和管理細則。
    2．無償使用（由學(xué)校投資建設(shè)的）飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及各種附屬設(shè)施。房屋內(nèi)的各種設(shè)備，根據(jù)江西日經(jīng)資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司（xx年6月10日）的《關(guān)于江西師大后勤集團飲食服務(wù)中心資產(chǎn)價值評估報告書（正文）》的總價值為536，007元，也無償使用。設(shè)備明細帳目詳見《江西師范大學(xué)后勤集團飲食服務(wù)中心資產(chǎn)價值評估說明和資產(chǎn)評估明細表》，未列入評估明細表的設(shè)備作報廢處理。已列入評估明細表設(shè)備，到了報廢年限的，按正常程序報廢。
    3．今后由學(xué)校投資建設(shè)的學(xué)生餐廳和輔助設(shè)備設(shè)施，所有權(quán)歸學(xué)校，乙方無償使用。到了報廢年限的，按正常程序報廢。由后勤集團自行投資建設(shè)的餐廳及購買的各種設(shè)備，使用權(quán)歸乙方。
    4．積極采取可行措施，加強管理，搞好成本核算，努力降低伙食成本。在飯菜的供應(yīng)上，做到早點的品種每餐不少于15個，中晚餐萊肴的品種不少于50個。在制作上體現(xiàn)“粗菜細做，細菜精做”，高、中、低相互搭配。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；萊肴的價格應(yīng)做到確保每餐都有一定數(shù)量和質(zhì)量的0.5元／份、0.8元／份的低價位的菜肴出售。
    小區(qū)停車服務(wù)協(xié)議篇七
    甲方：
    乙方：
    為確保壓縮集團戰(zhàn)略目標(biāo)的實現(xiàn)，切實提高集團各子、分公司的整體經(jīng)營管理和業(yè)務(wù)水平，進而提升企業(yè)的創(chuàng)新能力和綜合競爭能力，集團公司本著服務(wù)于集團各子、分公司的宗旨，根據(jù)國稅發(fā)【20xx】86號《國家稅務(wù)總局關(guān)于母子公司間提供服務(wù)支付費用有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》和晉壓縮天然氣綜字【20xx】1號文件的規(guī)定，甲方為乙方提供有償服務(wù)。為確保服務(wù)到位、職責(zé)明確，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
    一、服務(wù)內(nèi)容：
    (一)、甲方為乙方提供生產(chǎn)經(jīng)營指導(dǎo)服務(wù)
    1、提供生產(chǎn)經(jīng)營管理、監(jiān)督以及考核相關(guān)指導(dǎo)服務(wù)。
    5、為乙方工程勘察設(shè)計、施工、物資采購及其他咨詢服務(wù)提供統(tǒng)一的招投標(biāo)服務(wù);
    6、為乙方搭建統(tǒng)一融資平臺，對其資源進行優(yōu)化配置和調(diào)整;
    7、為乙方在工程建設(shè)中遇到的技術(shù)問題提供技術(shù)支持;
    8、組織開展天然氣等新型燃氣生產(chǎn)新技術(shù)、新裝備、新工藝、新材料的研究、攻關(guān)、推廣應(yīng)用以及技術(shù)交流與服務(wù)工作。
    (二)甲方為乙方提供行政服務(wù)
    2、幫助乙方制定年度員工培訓(xùn)教育計劃，監(jiān)督乙方內(nèi)部培訓(xùn)教育工作的落實情況;
    3、監(jiān)管乙方職工薪酬標(biāo)準(zhǔn)制定及協(xié)調(diào)與社會勞動保險系統(tǒng)的銜接;
    6、其它服務(wù)于乙方的行政事務(wù)。
    二、服務(wù)費用收取標(biāo)準(zhǔn)、期限及支付方式與支付時間
    (一)、服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)
    根據(jù)乙方銷氣量計提，標(biāo)準(zhǔn)為0.1元/立方米/年。
    (二)、支付方式與支付時間
    乙方須在每月結(jié)束后次月5日前，按照甲方提供的賬戶支付上月度服務(wù)費用。
    (三)、服務(wù)期限：20xx年1月1日至20xx年12月31日。
    三、權(quán)利與義務(wù)
    (一)、甲方的權(quán)利義務(wù)：
    1、及時向乙方傳達集團的經(jīng)營方針、政策、決策和工作部署;
    2、按規(guī)定及時向乙方提供經(jīng)營指導(dǎo)及行政服務(wù);
    3、按照國家有關(guān)規(guī)定制定新技術(shù)、新工業(yè)的推廣工作，解決乙方技術(shù)難題;
    4、負責(zé)對乙方專業(yè)技術(shù)人員及管理人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn);
    5、對乙方新立項目進行定期考察及調(diào)研，對投資項目進行后期跟蹤;
    6、對乙方的經(jīng)營活動進行財務(wù)監(jiān)管;
    7、協(xié)助乙方對其人員檔案、薪酬情況進行管理;
    8、收集、整理、匯總?cè)細庑袠I(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)信息資料，并及時分析通報。
    (二)、乙方的權(quán)利義務(wù)
    1、貫徹落實甲方的經(jīng)營方針、政策、決策和工作部署;
    2、接受甲方對乙方業(yè)務(wù)經(jīng)營及安全方面的監(jiān)督管理和質(zhì)詢;
    3、認真組織實施甲方關(guān)于新技術(shù)、新工藝的推廣計劃;
    4、按時參加甲方安排的專業(yè)技術(shù)人員及管理人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn);
    5、及時對企業(yè)人員的檔案信息進行整理、匯總和上報;
    6、確保財務(wù)信息的真實、準(zhǔn)確和完整，接受甲方的財務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督;
    8、每月按時向甲方支付綜合服務(wù)費用。
    四、附則：
    1、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
    2、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效。本協(xié)議一式陸份，甲乙雙方各持叁份，具有同等法律效力。
    小區(qū)停車服務(wù)協(xié)議篇八
    甲方：
    法定代表人：
    地址：
    乙方：
    法定代表人：
    地址：
    為了更好地配合甲方建立完善組織結(jié)構(gòu)、人力資源、行政后勤、業(yè)務(wù)運營管控、財務(wù)管控等企業(yè)日?；A(chǔ)管理體系，使其能快速、健康、持續(xù)地發(fā)展，經(jīng)過甲乙雙方真誠溝通，根據(jù)《_____》和其它相關(guān)法律、法規(guī)，就乙方向甲方提供管理服務(wù)等事宜達成一致，訂立本協(xié)議：
    一、管理咨詢及配套服務(wù)內(nèi)容
    雙方經(jīng)協(xié)商確定乙方向甲方提供以下管理咨詢及配套服務(wù)：
    （一）網(wǎng)站/管理軟件服務(wù)
    1、基礎(chǔ)服務(wù)
    （2）申領(lǐng)________個企業(yè)郵箱帳號，提供使用方法培訓(xùn)；
    （3）已有網(wǎng)站企業(yè)提供網(wǎng)頁優(yōu)化咨詢及建議，提供域名年費代繳、到期時間提醒。
    2、增值服務(wù)
    （1）網(wǎng)站建設(shè)購買；
    （2）網(wǎng)頁設(shè)計、網(wǎng)站維護、空間穩(wěn)定、后臺使用培訓(xùn)等；
    （3）主機購買、空間擴容。
    （二）業(yè)務(wù)合同管理服務(wù)
    1、基礎(chǔ)服務(wù)
    （1）為企業(yè)定制業(yè)務(wù)合同的管理流程和制度；
    （2）日常業(yè)務(wù)審核：提供專業(yè)的合同范本，審閱修改對外合同；
    （3）法律知識培訓(xùn)、咨詢、合同檔案管理和履行監(jiān)控。
    2、增值服務(wù)
    （1）項目盡職調(diào)查，洽淡，合同草擬、談判，項目（投資）可行性研究報告；
    （2）法律糾紛處理。
    （三）財務(wù)管理服務(wù)
    1、基礎(chǔ)服務(wù)（小規(guī)模納稅人及以下企業(yè)）
    （1）日常會計賬務(wù)處理咨詢及稅法咨詢、稅收籌劃；
    （2）提供金蝶在線會計系統(tǒng)；
    （6）乙方到銀行領(lǐng)取銀行匯款單據(jù)及銀行對賬單；
    （7）代理甲方參加各種稅務(wù)會議，協(xié)助甲方接受稅務(wù)檢查；
    （8）協(xié)助配合進行年度審計工作。
    2、增值服務(wù)
    甲方屬或變更為一般納稅人企業(yè)的，財務(wù)管理服務(wù)部分費用另行協(xié)商收取。
    （四）人事管理服務(wù)
    1、基礎(chǔ)服務(wù)（10人次以內(nèi)）
    （1）代辦員工養(yǎng)老、工傷、生育、失業(yè)等社會_____；
    （2）代辦員工醫(yī)療_____；
    （3）代辦員工住房公積金；
    （4）代辦員工社會_____、醫(yī)療_____的關(guān)系轉(zhuǎn)入及補繳手續(xù)；
    （5）員工工傷、生育_____的報銷；
    （6）人事勞動政策法規(guī)咨詢。
    2、增值服務(wù)
    （2）代為辦理公司五險一金年檢手續(xù)的，每次_____________元；
    （3）代為辦理公司五險一金開戶手續(xù)的，每次_____________元。
    乙方提供人事管理服務(wù)需要甲方提供相關(guān)資料的，由甲方派員或以其他方式送至乙方處，若需乙方提供_____的，每次額外收取人民幣________元整。
    （五）行政管理服務(wù)
    1、基礎(chǔ)服務(wù)
    代辦營業(yè)執(zhí)照的年檢。
    2、增值服務(wù)
    代辦公司注冊、增資、減資、股東變更等事項辦理等服務(wù)，費用另行商議。
    二、合同期限
    本合同約定的服務(wù)期為________年，自________年________月________日始至________年________月________日止。
    三、服務(wù)_____標(biāo)準(zhǔn)
    1、服務(wù)內(nèi)容及_____
    （3）若甲方需乙方提供本合同第一條未作約定的其他服務(wù)，費用應(yīng)另行協(xié)商。
    2、乙方從事與甲方業(yè)務(wù)有關(guān)的活動而發(fā)生的包括但不限于鑒定、翻譯、資料和交通、食宿、出差補貼等差旅費用均由甲方支付。
    3、本協(xié)議約定服務(wù)對象僅限于甲方，若甲方需乙方為其關(guān)聯(lián)公司或其他介紹公司提供服務(wù)的，費用按本合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商收取。
    四、雙方的權(quán)利義務(wù)
    （一）甲方的權(quán)利義務(wù)
    1、與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利，向乙方及時提供與服務(wù)事項相關(guān)的真實情況和資料。甲方提供材料錯誤、遺漏，虛假或不及時導(dǎo)致的損失，乙方完全免責(zé)。
    2、如業(yè)務(wù)有關(guān)的情況和事實發(fā)生變化，企業(yè)員工、指定聯(lián)系人變動，企業(yè)變更地址，都應(yīng)及時書面告知乙方。
    3、按照約定支付服務(wù)費。未按時支付的，乙方有權(quán)選擇不啟動或直接暫停服務(wù)或單方解除本服務(wù)協(xié)議。暫停服務(wù)的，甲方仍有義務(wù)支付所有費用。
    4、向乙方提出的要求不應(yīng)與法律及會計等職業(yè)道德和職業(yè)紀(jì)律的規(guī)定相沖突。
    （二）乙方的權(quán)利義務(wù)
    1、必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律。因工作失誤造成損失的應(yīng)賠償。
    2、應(yīng)當(dāng)勤勉盡職，依法在合同約定范圍內(nèi)維護甲方的最大利益。
    3、應(yīng)當(dāng)及時向甲方發(fā)表顧問意見；按時完成提交項目報告。
    4、對甲方的商業(yè)秘密或個人隱私應(yīng)當(dāng)保守秘密。
    五、知識產(chǎn)權(quán)
    在甲方使用乙方服務(wù)的時候，乙方只基于本協(xié)議各項條款向甲方提供軟件使用權(quán)和服務(wù)，任何第三方產(chǎn)品在甲方使用乙方服務(wù)過程中向甲方發(fā)出的各種活動、廣告等均與乙方無關(guān)。
    甲方完全擁有在使用本服務(wù)時錄入數(shù)據(jù)和資料（包括但不限于：客戶資料、聯(lián)系人等信息）的所有權(quán)，未取得授權(quán)，乙方不得使用甲方的數(shù)據(jù)。
    六、違約責(zé)任
    雙方中途變更或者終止合同未及時通知對方，應(yīng)賠償對方因此造成的損失，并支付________個月服務(wù)費作為違約金。
    七、爭議解決
    雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，可以協(xié)商解決糾紛，若無法通過協(xié)商談判的形式進行解決的，雙方同意提交________________人民法院訴訟解決。
    八、合同效力
    本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
    甲方（簽章）：
    日期：_________年_________月_________日
    乙方（簽章）：
    日期：_________年_________月_________日
    小區(qū)停車服務(wù)協(xié)議篇九
    第一條 本合同當(dāng)事人
    委托方(以下簡稱甲方)
    受委托方(以下簡稱乙方)
    第二條 物業(yè)基本情況
    物業(yè)類型：商住
    坐落位置：薛家灣鎮(zhèn)唐公塔
    占地面積：
    建筑面積：30000平方米
    第二章 委托管理事項
    每四條 甲方就薛家灣鎮(zhèn)鑫河灣小區(qū)(住宅1、2、3、4、5號共五棟，寫字樓6號共一棟)
    1、 房屋共用部位、共用設(shè)備的修繕和管理。
    2、 公共設(shè)施的修繕和管理。
    3、 社區(qū)服務(wù)配套設(shè)施的經(jīng)營和管理。
    4、 房屋修繕基金、高層住宅電梯水泵大修更新基金和街坊公共設(shè)施修繕基金的賬務(wù)管理。
    5、 物業(yè)檔案資料管理。
    6、 建筑管理。
    7、 公共環(huán)鏡衛(wèi)生。
    8、 保安。
    9、 高層電梯、水泵運行服務(wù)管理。
    第五條 本物業(yè)的供暖及供暖費用的收取由甲方負責(zé)，但乙方有義務(wù)負責(zé)維護，所發(fā)生的維護費用經(jīng)甲方同意，由甲方承擔(dān)。
    第三章 委托管理期限
    第六條：本合同自20xx年 9月20 日至20xx年9月20日止暫一年。
    第四章 雙方的權(quán)利和義務(wù)
    第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
    2、 審定乙方制定的物業(yè)管理方案。
    3、 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。
    4、 審議乙方在小區(qū)的年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。
    5、 保修責(zé)任范圍內(nèi)的房屋、設(shè)施和設(shè)備的維修養(yǎng)護，按以下第
    (1) 甲方負責(zé)返修。
    (2) 委托乙方返修，經(jīng)甲方同意支付全部費用。
    (3) 其他
    6、 在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供第1項執(zhí)行。
    (1) 無償使用。
    (2) 按建筑面積每月每平方米 元租用，其租金收入用于物業(yè)管理和服務(wù)。
    8、 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。
    9、 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。
    第八條 乙方權(quán)利義務(wù)
    1、 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案。
    2、 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。
    3、 按本合同的相關(guān)的給定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。
    4、 選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。
    7、 每
    9、 建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況。
    10、 本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)資料;移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括剩余管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn);對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進行財務(wù)審計，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu)進行審計。
    第五章 物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)
    第九條 乙方對甲方所托管的物業(yè)必須達到當(dāng)?shù)卣?guī)定的(收費等級)及物業(yè)管理等級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
    第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用
    第十條 物業(yè)管理服務(wù)費以物價部門審核收取。
    第十一條 住宅區(qū)的非居住用戶管理服務(wù)費以物價部門審核批準(zhǔn)收取。
    第十二條 車位和使用管理費收取須經(jīng)甲方同意并申請物價部門審核批準(zhǔn)收取。
    第十三條 乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計劃。
    第十四條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定(公示有償服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn))。
    第十五條 房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護費用按以下方式承擔(dān)：
    1、 保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修養(yǎng)護費用由甲方承擔(dān)。
    2、 不屬于保修范圍的維修、養(yǎng)護費用由業(yè)戶按建筑面積承擔(dān)。
    第七章 違約責(zé)任
    甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同，一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，違約方同時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金按項目總額的20℅由違約方承擔(dān)。造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
    第八章 附件
    第十六條 雙方約定自本合同生效之日起15日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。
    第十七條 雙方對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。
    第十八條 本合同的附件均為合同的有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷的文字具有同等效力。
    第十九條 本合同正本連同附件共 頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等潮熱效力。
    第二十一條 如因甲方原因，造成乙方未達到管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)賠償，并有權(quán)終止合同。
    第十二條 如因乙方原因，造成未能達到管理標(biāo)準(zhǔn)或造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給相應(yīng)補償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。
    第二十二條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時商量處理。
    第二十三條 本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請仲裁委員會裁決(當(dāng)事人雙方?jīng)]達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
    第二十四條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿15天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    第二十六條 特別約定：乙方法人愿意將本小區(qū) 號樓 號房
    第二十七條 本合同自簽訂之日起生效。
    小區(qū)停車服務(wù)協(xié)議篇十
    甲方：(物業(yè)管理人)
    乙方：(丙方確定的裝飾裝修單位)
    丙方：(業(yè)主或合法使用人)
    為維護(以下簡稱本物業(yè))小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益及公共設(shè)施設(shè)備的完好，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一美觀，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部令第xxx號)、《xx市城市房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)定》(成人發(fā)[xx]x號)、《成都市市容市貌管理暫行辦法規(guī)定》(成都市人民政府令[xx]第xx號)等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本物業(yè)的實際情況，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就丙方位于本物業(yè)房號、建筑面積(下稱本房屋包括住宅、商鋪、寫字間)的裝飾裝修管理服務(wù)事宜簽訂如下協(xié)議：
    第一條：裝飾裝修申報登記
    1、裝飾裝修申報登記
    c)、乙方應(yīng)向甲方提交加蓋鮮章的《營業(yè)執(zhí)照》、《裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)證書》等復(fù)印件;
    e)、丙方若為非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明文件。
    2、裝飾裝修審核
    c)、乙方(丙方)于裝修期間原定施工方案如有結(jié)構(gòu)或外觀改變，須事先到甲方項目物業(yè)服務(wù)中心補報并得到相關(guān)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。
    3、裝飾裝修驗收
    c)、驗收合格后，三方《裝飾裝修完工驗收表》內(nèi)簽字認可。裝修保證在工程駿工30天后無違約、無賠償時，由乙方與丙方憑房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)保證金收據(jù)及驗收證明文件，全額無息退還。
    第二條：裝飾裝修期限
    裝飾裝修期限從年月日起到年月日止，共計天。若需延期，乙方(丙方)應(yīng)提前三個工作日到甲方項目物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)及繳納延期費用后方可繼續(xù)施工。
    第三條：裝飾裝修時間
    c)、乙方(丙方)若裝修工期緊、在征得甲方項目物業(yè)服務(wù)中心同意后，裝修時間可延長至晚上21：00，但在晚上18：00-21：00期間禁止使用電動機械或其它大噪間工具，禁止在戶內(nèi)進行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。
    2、非裝飾裝修時間
    a)、法定節(jié)假日及高考期間不準(zhǔn)施工;
    b)、配合政府有關(guān)部門需要。
    4、裝飾裝修垃圾清運時間
    第四條、裝飾裝修相關(guān)費用
    1、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金(保證金與裝修質(zhì)量無關(guān))。
    b)、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金：按收取，共計元整(大寫：人民幣元整);裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財產(chǎn)安全保證金退還辦法，參照本協(xié)議第一條第3小條執(zhí)行。
    b)、裝飾裝修垃圾清運費：按元/平方米/天收取，共計元整(大寫：人民幣元整)。
    第五條、裝飾裝修管理規(guī)定
    1、在裝飾裝修過程中，乙方(丙方)應(yīng)禁止下列事項：
    c)、禁止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設(shè)施、設(shè)備;
    d)、不得侵占、毀壞綠地、不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物;
    f)、房屋室內(nèi)原防水層，在施工過程中不得隨意損壞，如有損傷應(yīng)及時做好防水處理;
    g)、不得私自在戶外接駁裝修施工用電、用水;
    h)、躍層單元住戶不得在后陽臺、屋頂上違章搭建，不得在廳內(nèi)加層;
    m)、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等;
    t)、不得在建筑物、構(gòu)筑物上亂張貼、涂寫、刻畫，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)派發(fā)傳單、廣告;
    u)、未經(jīng)甲方書面同意不得懸掛、安裝任何形式的'招牌、名牌、廣告、旗幟。
    2、裝飾裝修過程中，乙方(丙方)應(yīng)遵守下列規(guī)定：
    d)、施工人員進入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)，嚴禁高聲喧嘩、嚴禁追逐打鬧;遵守社會公共秩序，遵守治安管理規(guī)定，嚴禁打架斗毆。
    r)、裝修施工現(xiàn)場必須配備足的滅火設(shè)備，按要求每50平方米建筑面積配備2kg滅火器(abc型)個，并放置在明顯位置，否則，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令其停止施工，直至配備為止;如需甲方提供，亦可向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心租用。
    第六條：裝飾裝修違約責(zé)任及處理措施
    1、違約責(zé)任
    b)、乙方應(yīng)對施工人員的行為承擔(dān)連帶責(zé)任;
    d)、乙方(丙方)違反裝飾裝修管理規(guī)定條款，接到甲方書面《裝修違章通知書》后，應(yīng)立即對違章項目進行整改;否則，甲方有權(quán)采取合法的處理措施;造成經(jīng)濟損失的應(yīng)由乙方(丙方)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。
    2、違約責(zé)任
    甲方對違反裝飾裝修管理規(guī)定的行為有權(quán)予以制止，并視情節(jié)采取以下處理措施：
    a)、批評教育;
    b)、發(fā)出整改通知，限期整改;
    c)、責(zé)令恢復(fù)原狀;
    d)、發(fā)出違章通知，處以違約金;
    e)、收繳出入證，不予退還;另行補辦，須繳納工本費;
    f)、停工、扣留或沒收工具、停止能源(如水電)供應(yīng);
    g)、要求賠償損失;
    h)、申請有關(guān)政府職能部門如房地產(chǎn)行政部門等予以處罰;
    (以上各條可單處也可并處)
    第七條：其他約定：
    4、本協(xié)議壹式份，以甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效，三方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。
    甲方代表人乙方代表人丙方代表人
    (簽字)(簽字)(簽字)
    年月日年月日年月日
    小區(qū)停車服務(wù)協(xié)議篇十一
    委托方：(以下簡稱甲方)
    受托方：(以下簡稱乙方)
    為了進一步加強飲食服務(wù)工作，為全校師生提供質(zhì)量上乘、環(huán)境優(yōu)良、服務(wù)周到的飲食服務(wù)，根據(jù)我校后勤社會化改革的文件精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。
    一、服務(wù)范圍
    1.師生的膳食服務(wù);
    2.師生的開水供應(yīng)服務(wù);
    3.師生的熱水浴服務(wù)。
    二、甲方的管理職責(zé)與權(quán)限
    1.按照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等相關(guān)法規(guī)，對乙方的膳食管理工作進行監(jiān)督和指導(dǎo)。
    2.將飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及其各種附屬設(shè)施、鍋爐及其輔機設(shè)備以零租賃的方式提供給乙方使用。
    3.對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋.并對反映較多的問題共同協(xié)商解決。
    4.負責(zé)對外有關(guān)環(huán)保、節(jié)能等職能部門工作的接洽與協(xié)調(diào)。幫助乙方協(xié)調(diào)與省市有關(guān)職能部門的關(guān)系。
    5.經(jīng)常督促校內(nèi)有關(guān)職能部門采取措施，凈化校園內(nèi)餐飲市場，除了委托給乙方管理的餐飲項目外，嚴禁以任何方式出現(xiàn)的餐飲售賣點(外招、留學(xué)生樓除外)
    6.根據(jù)在校統(tǒng)招生實際人數(shù)及物價(指燃煤、柴油、用電量)等實際情況，及時核實并調(diào)整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標(biāo)。
    7.根據(jù)學(xué)校實際和飲食服務(wù)工作運行狀況。負責(zé)對飲食服務(wù)中心現(xiàn)有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機設(shè)備(單件在5000元以上)的添置、立項和報批。
    三、乙方的管理職責(zé)與權(quán)限
    1.認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》以及《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》，并根據(jù)實際情況制訂相應(yīng)的配套制度和管理細則。
    2.無償使用(由學(xué)校投資建設(shè)的)飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及各種附屬設(shè)施。房屋內(nèi)的各種設(shè)備，根據(jù)江西日經(jīng)資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司(xx年6月10日)的《關(guān)于江西師大后勤集團飲食服務(wù)中心資產(chǎn)價值評估報告書(正文)》的總價值為536，007元，也無償使用。設(shè)備明細帳目詳見《江西師范大學(xué)后勤集團飲食服務(wù)中心資產(chǎn)價值評估說明和資產(chǎn)評估明細表》，未列入評估明細表的設(shè)備作報廢處理。已列入評估明細表設(shè)備，到了報廢年限的，按正常程序報廢。
    3.今后由學(xué)校投資建設(shè)的學(xué)生餐廳和輔助設(shè)備設(shè)施，所有權(quán)歸學(xué)校，乙方無償使用。到了報廢年限的，按正常程序報廢。由后勤集團自行投資建設(shè)的餐廳及購買的各種設(shè)備，使用權(quán)歸乙方。
    4.積極采取可行措施，加強管理，搞好成本核算，努力降低伙食成本。在飯菜的供應(yīng)上，做到早點的品種每餐不少于15個，中晚餐萊肴的品種不少于50個。在制作上體現(xiàn)“粗菜細做，細菜精做”，高、中、低相互搭配。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;萊肴的價格應(yīng)做到確保每餐都有一定數(shù)量和質(zhì)量的o.5元/份、o.8元/份的低價位的菜肴出售。
    5.采取可行措施，建立責(zé)任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。
    6.自覺接受上級職能部門對食品衛(wèi)生、排污防污等的'檢測與監(jiān)督。
    7.建立多渠道、多層面的民主監(jiān)督制度，充分發(fā)揮飲食服務(wù)質(zhì)量檢查組的作用，定期召開學(xué)生“生活委員會議”，征求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。
    8.加強鍋爐房的管理，發(fā)現(xiàn)故障及時排除，確保鍋爐處于良好狀態(tài);做到浴室、開水房按時開放。
    9.按規(guī)定組織炊管人員到衛(wèi)生部門體檢，持證上崗。
    10.對食堂米、面粉、豬肉、食油等大宗物品，應(yīng)在合法經(jīng)銷商處實行定點采購。采購食品及其原料時，應(yīng)按規(guī)定索證，不得采購《食品衛(wèi)生法》規(guī)定禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的食品及其原料，確保質(zhì)量。
    四、今后，學(xué)生食堂的設(shè)備到了報損年限(或該報損)的按正常程序報損。新購置的設(shè)備，由甲方購置的歸甲方所有;由乙方購置的歸乙方所有。
    五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
    六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。有效期自xx年四月一日至xx年十二月三十一日止。
    小區(qū)停車服務(wù)協(xié)議篇十二
    甲方： 手機號:乙方： 手機號： 住址：現(xiàn)雙方在自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就地下停車位(非人防停車位或人防停車位)(以下簡稱車位)的使用事宜達成如下協(xié)議，并承諾共同遵守：
    一、 甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓 車位一個，該車位轉(zhuǎn)讓使用費用人民幣(大寫) 。該車位不享有國有土地使用權(quán)和車位產(chǎn)權(quán)。
    二、 乙方付清全部車位使用費且車位交付使用后，享有與乙方所購住宅的土地同等年限的使用權(quán)。
    三、 乙方須于簽訂本合同之日一次性向甲方付買賣定金 。甲方把所有資料給乙方后，一次性把剩余費用交清。自交付使用之日起，乙方須向物業(yè)管理公司繳納30元月車位的車位管理費。具體繳納方式、時間及收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整規(guī)則以乙方與物業(yè)公司有關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。如遇物業(yè)部門調(diào)整或市場因素，此管理費上漲，則乙方不持異議，并同意物業(yè)公司最終以物價部門核定收取。
    四、 乙方須按照國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策要求使用該車位。
    五、 本合同簽署后，車位一經(jīng)乙方選定不得退、換。
    六、 本合同雙方簽訂且乙方付清車位有償使用費后生效。
    乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________
    法定代表人(簽字)：________年____月____日
    ________年____月____日個人車位轉(zhuǎn)讓合同范本2轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號碼： 地址： 聯(lián)系電話：受讓方(乙方)：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：合同雙方方茲同意轉(zhuǎn)讓條款如下：
    1.甲方同意將位于 的人防車位(以下簡稱該車位)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，位置詳見車位附圖。甲方與開發(fā)商____市鴻翔房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的《停車場租賃合同》所規(guī)定的使用年限內(nèi)甲方的一切權(quán)利義務(wù)也一并轉(zhuǎn)讓給本合同乙方，甲方須將該合同及其附件一并交付乙方保管。
    2.使用年限：該車位使用年限自本合同生效日起，至甲方與開發(fā)商____市鴻翔房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的《停車場租賃合同》所規(guī)定的使用截止日期止。即自本合同生效日至________年____月____日止。本合同項下使用年限為上述車位使用年限的剩余期限。
    3.甲方須在本協(xié)議生效后立即負責(zé)將該車位交予乙方使用。在此之前，甲方須付清一切有關(guān)該車位之雜費(包括但不限于管理費等)，并配合乙方到小區(qū)管理處備案及取得相關(guān)物業(yè)管理部門的使用權(quán)證明手續(xù)。如果以后開發(fā)商 房地產(chǎn)開發(fā)公司 或管理處 物業(yè)管理有限公司 通知甲方辦理該車位的相關(guān)產(chǎn)權(quán)確認手續(xù)及其它合法權(quán)益,甲方有義務(wù)通知并配合乙方辦理。
    4、該車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費為人民幣元整(小寫：00.00 )。乙方須按下述方式付款：甲、乙雙方完成使用權(quán)移交手續(xù)后五個工作日內(nèi)，乙方將全部車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費人民幣 元整(小寫：00.00 )轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶如下：開戶行： ;戶名： ;帳號： 甲方在收到轉(zhuǎn)讓款后應(yīng)向乙方開具等額收據(jù)。
    5、甲方不能按上條規(guī)定交付車位予乙方使用時，每延期____日，應(yīng)向乙方支付該車位售價的萬分之五的違約金，延期超過三十天，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方雙倍返還定金;如乙方逾期支付除定金之外的余款，則甲方有權(quán)沒收定金。
    6.該車位是以簽約時之現(xiàn)狀售予乙方，甲方須保證對上述該車位享有完整使用權(quán)和處分權(quán)，有關(guān)該車位在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的使用權(quán)糾紛、債務(wù)等事宜，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后乙方無須負責(zé)，否則甲方應(yīng)賠償由此引起的乙方一切損失。甲方保證沒有并不再私自售予第三方，否則甲方按本次轉(zhuǎn)讓價雙倍賠償給乙方。
    7.甲乙雙方均清楚該車位在只有發(fā)展商的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的狀態(tài)下簽署本合同，若因前述產(chǎn)權(quán)原因發(fā)生任何糾紛，由雙方自行解決。
    8.該車位移交后，由 公司負責(zé)車位的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)車位管理費。
    9.乙方在上述使用期限內(nèi)，可以將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他第三方使用，并到管理處辦理相關(guān)手續(xù)。
    10.自本合同簽訂時起，甲乙雙方就該車位之使用權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系確立。1
    1.本合同附圖為合同的組成部分，與正文具有同等效力。1
    乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________
    法定代表人(簽字)：________年____月____日
    ________年____月____日個人車位轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同范本甲方：聯(lián)系住址：聯(lián)系電話：身份證：乙方：聯(lián)系住址：聯(lián)系電話：身份證：根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。甲、乙雙方在真實、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就____項目停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項，簽訂協(xié)議如下：
    一、轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)內(nèi)容乙方有償購買甲方出讓的____停車位一個。
    二、付款方式
    1、本協(xié)議所指本宗車位轉(zhuǎn)讓金總價款為人民幣_____整(即 )(此價格中不包含汽車車位的物業(yè)管理服務(wù)費)乙方付款方式為一次性付清全款。乙方于本協(xié)議簽訂時向甲方付清全部車位轉(zhuǎn)讓金。
    2、甲方收到乙方車位轉(zhuǎn)讓金后，原小區(qū)開發(fā)商向甲方轉(zhuǎn)讓該車位而來的相關(guān)權(quán)益(占有、使用、收益、處分的權(quán)利)已經(jīng)全部轉(zhuǎn)移到乙方，甲方無權(quán)另行處置該車庫。
    三、車位本合同所指停車位，具體位置以抽簽為準(zhǔn)，該車位的交付日期以實際交付日期為準(zhǔn)。
    四、使用管理
    1、 該協(xié)議簽訂后，車位抽簽等相關(guān)事宜，由乙方負責(zé)，甲方給予必要協(xié)助。
    2、 乙方對所受讓的車位擁有法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利和使用年限。
    3、自甲方向乙方移交該車位之后所發(fā)生的一切費用(管理費、維修費等費用)及法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。該車位在使用過程中產(chǎn)生的侵權(quán)行為，乙方應(yīng)獨立承擔(dān)賠償和修繕責(zé)任。
    4、乙方使用該停車位，須服從和遵守 物業(yè)公司的統(tǒng)一管理，并交納相應(yīng)的車位物業(yè)管理服務(wù)費用。
    5、若根據(jù)市政或小區(qū)整體規(guī)劃的需要，在不影響乙方對車位的正常使用的情況下，而在乙方車位前后設(shè)置有變壓器、配電箱、地下車庫人行出入口、管網(wǎng)等公共設(shè)施的，乙方對此不持異議，不得據(jù)此向甲方提出任何要求。
    五、聯(lián)系方式雙方承諾合同中所提供的聯(lián)系地址、電話等真實有效。
    六、違約責(zé)任本合同其他未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。
    七、本合同一式 貳 份，甲方 壹 份，乙方 壹 份。
    八、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。甲方(公章)：_________
    乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________
    法定代表人(簽字)：________年____月____日
    ________年____月____日個人車位轉(zhuǎn)讓熱門合同樣書轉(zhuǎn)讓方：房xx公司（簡稱甲方）
    受讓方： （簡稱乙方）身份證號碼：地址： 地址：電話： 電話：地下車位使用權(quán)事宜，達成協(xié)議如下：
    一、地下車位的位臵、價格及付款方式甲方同意將車位c區(qū)地下 層編號為
    的個地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓費元（人民幣，下同）。乙方在本協(xié)議簽定時一次性支付轉(zhuǎn)讓費。
    二、地下車位交付
    1、甲方在乙方付清房款、地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費及其他應(yīng)付款項后，在乙方所購商品房交付給乙方的同時，將地下車位交付給乙方使用。乙方未付清房款及其他應(yīng)付款項，本協(xié)議繼續(xù)履行的，地下車位交付日期相應(yīng)順延至買受人付清相應(yīng)款項后7天內(nèi)，順延期限不視為交付逾期。地下車位今后若需繳納物業(yè)維修專項資金，物業(yè)維修專項資金由乙方承擔(dān)，由甲方代為繳納。
    2、雙方一致同意，乙方在《地下車位使用權(quán)交付確認單》上簽字，即視為本協(xié)議項下的地下車位使用權(quán)交付手續(xù)完成。若甲方書面通知后乙方無正當(dāng)理由拒絕前來辦理地下車位使用權(quán)交付手續(xù)或逾期辦理地下車位使用權(quán)交付手續(xù)的，視為本協(xié)議項下的地下車位使用權(quán)交付手續(xù)已完成。
    三、地下車位質(zhì)量的處理
    1、地下車位的質(zhì)量以甲方向乙方交付的外觀狀況為標(biāo)準(zhǔn)。
    2、地下車位交付時，乙方對地下車位質(zhì)量（無法使用地下車位的質(zhì)量安全問題除外）有異議的，乙方應(yīng)書面提出，并給予甲方合理的修復(fù)期間，該期間不視為甲方交付遲延。甲方修復(fù)完成后書面通知乙方驗收，逾期不驗收的，視為乙方已驗收并完成地下車位的接收。若乙方對修復(fù)后的地下車位質(zhì)量仍有異議的，以地下車位所在地質(zhì)量監(jiān)督部門出具的`書面質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。
    3、對交付時或交付后發(fā)生的導(dǎo)致乙方無法使用地下車位的質(zhì)量安全問題（不可抗力和非因甲方原因引起的除外），甲乙雙方產(chǎn)生爭議的，以地下車位所在地質(zhì)量監(jiān)督部門出具的書面質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。
    四、違約責(zé)任
    1、乙方若未按本協(xié)議約定的時間付款，則應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費萬分之二的違約 金；如逾期超過____日的，甲方有權(quán)將此車位另行轉(zhuǎn)讓。
    2、甲方若未按本協(xié)議約定的時間交付，則應(yīng)每日向乙方支付轉(zhuǎn)讓費萬分之二的違約 金；如逾期超過____日的，乙方可提出退此車位。
    五、特別約定 甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓
    1、地下車位僅作小型車輛停泊專用，不得另作他用。不得用任何材料在地下車位上搭建任何臨時建筑物，日常使用時應(yīng)遵循物業(yè)管理公司制定的管理規(guī)定，且繳納相應(yīng)的管理費用。
    2、乙方擁有地下車位的使用權(quán)，使用年限自交付使用之日起至乙方所購商品房土地使用年限到期日止，使用年限到期后本協(xié)議自行終止。但政府對之另有規(guī)定的，按政府規(guī)定執(zhí)行；國家或政府對人防工程范圍內(nèi)的車位使用和權(quán)屬有特別規(guī)定的，使用期間應(yīng)從其規(guī)定。
    3、甲方轉(zhuǎn)讓的地下車位包括人防工程設(shè)施范圍內(nèi)經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)計用途為停放車輛的部分車位，乙方對此情況已充分了解并無異議。
    4、根據(jù)工程施工圖的標(biāo)識，車位區(qū)域內(nèi)（包括人防工程設(shè)施范圍內(nèi)經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)計用途為停放車輛的區(qū)域）可能預(yù)設(shè)了通風(fēng)、排水、消防及配電設(shè)施、設(shè)備會對乙方正常使用車位產(chǎn)生一定的影響，乙方已對該情況充分了解并無異議。
    5、甲方在施工過程中，出于施工方案優(yōu)化的需要，調(diào)整通風(fēng)、排水、消防及配電等設(shè)施、設(shè)備的安裝位臵，對地下車位的正常使用產(chǎn)生影響的，甲方應(yīng)在該施工方案調(diào)整后通知乙方。乙方在接到甲方通知后十天內(nèi)，有權(quán)決定是否解除地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并以書面形式通知甲方。如乙方解除地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，甲方應(yīng)在接到通知之日起十天內(nèi)退還乙方支付的轉(zhuǎn)讓費（不計息），甲方不承擔(dān)乙方的其他損失。乙方不解除協(xié)議的，則雙方繼續(xù)履行本協(xié)議。
    6、如因有關(guān)政府主管部門規(guī)劃或設(shè)計調(diào)整等原因?qū)е碌叵萝囄徊⒉淮嬖诨虿环媳緟f(xié)議約定的，則本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
    7、因不可抗力及其他非甲方原因?qū)е录追浇桓兜叵萝囄贿t延的或無法交付的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
    六、附則
    1、本協(xié)議規(guī)定使用期限內(nèi)，乙方以任何形式轉(zhuǎn)讓地下車位使用權(quán)的，需征得甲方同意，否則無效。地下車位轉(zhuǎn)讓的，本協(xié)議效力及于受讓方，乙方的權(quán)利義務(wù)由受讓方承受。
    2、本協(xié)議未盡事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議。
    3、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。
    4、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí) 壹
    份，乙方執(zhí)
    壹
    份，各文本具有同等效力。轉(zhuǎn)讓方（簽章）：受讓方（簽章）：代表人： 委托代理人：________年____月____日 ________年____月____日個人車位轉(zhuǎn)讓熱門合同范本轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號碼： 地址： 聯(lián)系電話：受讓方（乙方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：合同雙方方茲同意轉(zhuǎn)讓條款如下：
    1.甲方同意將位于 的人防車位（以下簡稱該車位）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，位置詳見車位附圖。甲方與開發(fā)商____市鴻翔房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的《停車場租賃合同》所規(guī)定的使用年限內(nèi)甲方的一切權(quán)利義務(wù)也一并轉(zhuǎn)讓給本合同乙方，甲方須將該合同及其附件一并交付乙方保管。
    2.使用年限：該車位使用年限自本合同生效日起，至甲方與開發(fā)商____市鴻翔房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的《停車場租賃合同》所規(guī)定的使用截止日期止。即自本合同生效日至________年____月 ____日止。本合同項下使用年限為上述車位使用年限的剩余期限。
    或管理處
    物業(yè)管理有限公司
    通知甲方辦理該車位的相關(guān)產(chǎn)權(quán)確認手續(xù)及其它合法權(quán)益,甲方有義務(wù)通知并配合乙方辦理。
    4、該車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費為人民幣元整（小寫：00.00 ）。乙方須按下述方式付款：甲、乙雙方完成使用權(quán)移交手續(xù)后五個工作日內(nèi)，乙方將全部車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費人民幣 元整（小寫：00.00 ）轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶如下：開戶行：
    ；戶名： ；帳號： 甲方在收到轉(zhuǎn)讓款后應(yīng)向乙方開具等額收據(jù)。
    5、甲方不能按上條規(guī)定交付車位予乙方使用時，每延期____日，應(yīng)向乙方支付該車位售價的萬分之五的違約金，延期超過三十天，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方雙倍返還定金；如乙方逾期支付除定金之外的余款，則甲方有權(quán)沒收定金。
    6.該車位是以簽約時之現(xiàn)狀售予乙方，甲方須保證對上述該車位享有完整使用權(quán)和處分權(quán)，有關(guān)該車位在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的使用權(quán)糾紛、債務(wù)等事宜，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后乙方無須負責(zé)，否則甲方應(yīng)賠償由此引起的乙方一切損失。甲方保證沒有并不再私自售予第三方，否則甲方按本次轉(zhuǎn)讓價雙倍賠償給乙方。
    7.甲乙雙方均清楚該車位在只有發(fā)展商的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的狀態(tài)下簽署本合同，若因前述產(chǎn)權(quán)原因發(fā)生任何糾紛，由雙方自行解決。
    8.該車位移交后，由
    公司負責(zé)車位的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)車位管理費。
    9.乙方在上述使用期限內(nèi)，可以將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他第三方使用，并到管理處辦理相關(guān)手續(xù)。
    10.自本合同簽訂時起，甲乙雙方就該車位之使用權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系確立。1
    1.本合同附圖為合同的組成部分，與正文具有同等效力。1
    返
    小區(qū)停車服務(wù)協(xié)議篇十三
    甲方：
    乙方：
    甲乙雙方在平等自愿、互惠互利的原則下,就甲方將地上停車位租賃給乙方使用的事宜達成一致意見,特訂立本合同。
    第一條地上停車位編號和業(yè)主車牌號地上停車位編號:業(yè)主車牌號:
    第二條租賃期限
    1、本次合同的期限為一年。自年月日至年月日止。
    2、乙方須于本次合同期滿前三個月與甲方辦理續(xù)簽合同的相關(guān)手續(xù)。
    3、續(xù)簽合同時,乙方因故不能到場時,須由其法定繼承人或監(jiān)護人或委托代理人履行續(xù)簽合同的相關(guān)手續(xù)。
    4、租賃期滿,乙方不按期續(xù)簽合同的,甲方可另行租賃。
    5、乙方在出售房產(chǎn)時,本合同約定的租期內(nèi)可退租;租賃期滿后本合同不續(xù)簽。
    第三條租金及其支付方式:乙方承租地上停車位的年租金元∕個·年,簽訂租賃合同時一次付清。
    續(xù)租年租金的調(diào)整依國家政策、市場行情等因素由業(yè)主大會會議表決決定。
    停車位租金不包含泊車服務(wù)費。
    泊車服務(wù)費根據(jù)業(yè)主委員會與物
    第四條雙方義務(wù)
    甲方義務(wù):
    1、按照本合同的約定向乙方提供停車位。
    2、甲方委托物業(yè)管理公司對停車位進行停車管理服務(wù)。
    乙方義務(wù):
    1、乙方在使用地上車位時必須服從物業(yè)管理規(guī)定;
    2、租賃的停車位只用于停放符合物業(yè)管理規(guī)定的機動車輛;
    3、乙方停放的機動車輛變更時,應(yīng)告知物業(yè)管理公司;
    4、乙方不得在地上車位上清洗車輛,在停車位內(nèi)修理車輛須經(jīng)物業(yè)管理公司許可;
    5、車輛進出停車位不得妨礙物業(yè)管理活動和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動;
    6、乙方不正確使用停車位或不按本合同的約定使用停車位,給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方以及物業(yè)管理公司造成損失的,乙方應(yīng)予賠償。
    第五條免責(zé)約定
    1、本合同僅為車位租賃合同,甲方不承擔(dān)車輛保管及泊車服務(wù)義務(wù),乙方在使用停車位過程中,發(fā)生車輛毀損、滅失的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
    2、在本合同期內(nèi)出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震、洪水等不可抗力造成的損失,甲乙雙方互相免責(zé)。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：___________
    _______年____月____日_________年____月____日
    小區(qū)停車服務(wù)協(xié)議篇十四
    甲方：
    乙方：
    為加強對景區(qū)停車場的管理，保證車輛安全、有序停放，甲方?jīng)Q定將景區(qū)停車場收費管理權(quán)發(fā)包給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。
    一、承包價：
    二、承包期限：年月日至年月日
    三、付款方式：一次性付款
    四、在簽訂合同之日起，乙方應(yīng)在七天向甲方交付萬元的保證金，用于擔(dān)保停車場所有停放的車輛和財物的保管責(zé)任（包括車輛丟失）和本合同的違約責(zé)任。合同到期不再續(xù)簽時，乙方已盡到保管責(zé)任并交接手續(xù)完善時甲方退還保證金（不計利息）。
    五、甲方自用的汽車以及甲方認可的車輛進入停車場的，乙方應(yīng)提供免費保管。
    六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
    1、負責(zé)停車場經(jīng)營收費許可證的申領(lǐng)，購買車輛保管發(fā)票及代繳發(fā)票稅（乙方按實際發(fā)生額承擔(dān)稅費）。
    2、對乙方制定的車輛管理制度和發(fā)布相關(guān)的通知、通告進行審核、未經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的信息不能公布和實施。
    七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
    1、遵守國家政策法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，制定和完善車輛管理制度，應(yīng)盡職盡責(zé)，保管好停放在停車場的車輛。
    2、負責(zé)對所聘人員進行培訓(xùn)，工作人員必須著裝持證上崗，做到文明服務(wù)，微笑服務(wù)，樹立景區(qū)良好形象。
    3、嚴格按照物價部門核準(zhǔn)的保管車輛收費標(biāo)準(zhǔn)收費。
    4、對在承包過程中出現(xiàn)的車輛被盜、車輛損壞等負全部責(zé)任。
    八、違約責(zé)任
    1、乙方在車輛保管過程中出現(xiàn)故意傷害、連續(xù)發(fā)生兩次車輛被盜的情況或車輛被盜沒有給予賠償視為末盡保管責(zé)任，乙方應(yīng)自付賠償費，甲方不予退還保證金，本合同自行終止。
    2、因甲方原因提前終止承包期給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)該適當(dāng)減收乙方交納的承包費并退還保證金。（提前終止合同必須提前一個月以書面形式通知乙方）
    九、未盡事宜或因環(huán)境、政策發(fā)生變化引起的問題，由雙方協(xié)商解決。
    十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。各具法律效力。
    甲方（簽章）：
    乙方（簽章）：
    年月日
    小區(qū)停車服務(wù)協(xié)議篇十五
    甲方：
    乙方：
    為了充分發(fā)揮停車場的作用，根據(jù)停車場的實際情況，甲方?jīng)Q定將停車場實行承包經(jīng)營，乙方自愿承包，為明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂本合同，以此共同遵守。承包時間為年，自年月日起至年月日止。承包期間內(nèi)乙方享有經(jīng)營自主權(quán)，財務(wù)管理權(quán)，人事招聘權(quán)和收益分配權(quán)，在承包期間，乙方有自行轉(zhuǎn)租他人權(quán)。承包期間停車場內(nèi)甲方固定資產(chǎn)和其他財產(chǎn)不得出賣，轉(zhuǎn)讓和抵押。承包期滿時。甲方如繼續(xù)承包，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。
    一、承包經(jīng)營范圍和地段(停車場地塊)
    1、下首一層固定車位10間，計建筑建地面積400平方米。(可自主經(jīng)營)
    2、靠城東路一層店面10間，計建筑建地面積629平方米。(可做服務(wù)性行業(yè)自主經(jīng)營)
    3、主車道一條，副車道一條。
    4、傳達室一個，在不影響停車情況下自主經(jīng)營。出租車承包合同二、承包期內(nèi)乙方必須向甲方交納每年承包費萬元，承包金分為年一付，最后年每年遞增萬。如乙方逾期交納則甲方有權(quán)取消乙方承包資格。
    三、承包期間，停車場內(nèi)可使用停車、汽車維修、汽車美容等其它功能。乙方必須自覺接受有關(guān)聯(lián)部門的監(jiān)督管理，遵紀(jì)守法，如有違法造成一切后果，由乙方自行負責(zé)。甲方一概不負責(zé)任。乙方及時向有關(guān)部門報送財務(wù)等報表資料，按規(guī)定如期交納有關(guān)部門規(guī)定財務(wù)各項稅費。
    四、承包期間，乙方自主經(jīng)營，照章辦事獨立核算。自負盈虧，乙方應(yīng)在銀行單獨開戶，貸款和對處，重新立新幾本。對前投資建設(shè)債權(quán)債務(wù)由甲方自行處理，乙方概不負責(zé)。
    五、自本合同簽訂后，停車內(nèi)的水、電費，甲乙雙方核對結(jié)算清楚。承包期間的水、電費由乙方自行繳納。
    六、承包期間，甲乙雙方任何一方不得擅自終止合同，如甲方擅自終止合同，應(yīng)償付乙方違約金壹拾萬元，并賠償乙方由此造成的經(jīng)濟損失。如乙方擅自中止合同，應(yīng)償付甲方違約金貳萬元，并交清乙方承包期間應(yīng)交而未交的承包費和其他的款項。
    七、自本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除，甲方代表人不得變更本合同。如遇不可抗拒的因素必須解除合同時，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，并征得有關(guān)部門同意后，方可解除。本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。
    八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽名，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    補充：1、乙方需甲乙出具辦理營業(yè)證件，甲方需積極配合。如甲方不給出具證明和拖延，一切后果由甲方負責(zé)并賠償乙方經(jīng)濟損失。
    2、如遇政府拆遷，賠償損失原屬甲方的固定改施外屬于乙方。
    3、如遇房頂污水等情況，應(yīng)由甲方負責(zé)出資維修，嚴重時應(yīng)另協(xié)商。
    合同簽訂起甲方無償同意乙方月裝修期限。
    本合同一式兩份，甲方、乙方各具一份。合同簽訂之日起具有法律效力。
    甲方：乙方：
    20__年月日
    最新小區(qū)停車場承包合同協(xié)議
    小區(qū)停車服務(wù)協(xié)議篇十六
    乙方(承包人)：鄒德泉
    甲乙雙方就重慶市沙坪壩區(qū)占西路88號(西城麗景小區(qū)商業(yè)街室外停車場的承包事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，共同發(fā)展才是硬道理，達成停車場承包合同如下：
    一、承包范圍和方式：重慶市沙坪壩區(qū)占西路88號(西城麗景小區(qū)商業(yè)街室外停車場內(nèi)的汽車、摩托車管理。乙方以安全使用的方式承包該停車場，積極配合西城麗景業(yè)主委員會、當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)部門對停車場的承包經(jīng)營管理工作，如因違反政府條例造成責(zé)任自負，甲方概不負責(zé)。
    二、承包價格：前叁年：每月2500×2個股東=5000元(人民幣：伍仟元整)。后2800×2個股東=5600元(人民幣：伍仟陸佰元整)。
    三、承包期限：帛韻公司與業(yè)委會簽訂合同期限為7月16日至7月15日止。共6年，前叁年(年月日至年月日)，后年月(年月日至年月日)。
    四、租金的付款方式及公司承包前的營業(yè)額余款分配處理。
    1.按合同約定先支付租金再使用的方式承包停車場，按每季度(月)支付承包租金。按每季度(月)支付承包租金，每月號前由乙方向甲方2個股東交款(打入股東銀行帳戶)下月承包費用。
    2.承包前把公司帳上收入余額全部分配處臵。
    五、繳納停車場設(shè)備保證金。帛韻公司(西城片區(qū))停車系統(tǒng)管理2臺、電腦叁臺、打印機壹臺及辦公桌椅、裝修的辦公室壹萬余元、對講機8個、收費工作服等等，從簽訂合同之日起，乙方在三天內(nèi)向甲方交付保證金元整的，用于本合同的違約責(zé)任，合同到期不再續(xù)簽時交清所有水、電費及稅費，乙方已盡到保管責(zé)任并交接手續(xù)完善時甲方退還保證金(不計利息)，否則保證金不予退還或者計價扣出(承包人是公司法人自行處臵完結(jié))。
    六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
    1.甲方在整個承包期間內(nèi)有對乙方的監(jiān)督權(quán)，對乙方制定的車輛管理制度和發(fā)布相關(guān)的通知、通告進行審核、未經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的信息不能公布和實施。
    2.提供完善的消防道路設(shè)施。
    七、乙方的權(quán)利義務(wù)：
    1.負責(zé)車輛經(jīng)營許可(備案)證的延續(xù)和年檢，維護企業(yè)形象及保密責(zé)任。乙方負責(zé)年審證照及同政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)等事宜。甲乙雙方在對外言論上不能有損公司形象，全方位維護公司利益;一方對因本停車場承包合同而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露。
    2.遵守國家政策法規(guī)和業(yè)主委員會及甲方的相關(guān)管理制度，制定和完善車輛管理制度，應(yīng)盡職盡責(zé)，保管好停放在停車場的車輛，購買車輛管理收費的發(fā)票(含稅費)。
    3.按國家物價部門核準(zhǔn)的保管車輛收費標(biāo)準(zhǔn)收費。
    4.簽訂承包合同后，按停車場實際車位購買車位保險。
    5.按承包合同每年交業(yè)委會70000.00元(柒萬元整)。每月15日前到農(nóng)村商業(yè)銀行繳納業(yè)委會租金5833.40元，按業(yè)委會調(diào)整的租金辦理。負責(zé)小區(qū)室外停車保管使用的水、電費用及清潔衛(wèi)生的打掃。
    6.對在承包過程中出現(xiàn)的車輛被盜、車輛劃痕損壞等負全責(zé)。
    7.承包后統(tǒng)一規(guī)范機打更換月票，提高管理質(zhì)量。
    8.按國家規(guī)定執(zhí)行管理制度、員工守則、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。引車員指揮停車時留足消防通道的道路，讓車輛通行暢通。
    九、違約責(zé)任。除不可抗力的原因外，任何一方違反本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤ＷC金的雙倍違約金。任何一方違反其在本合同中所作的約定，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。承包方違約按合同不退還保證金，乙方在承包過程中出現(xiàn)兩個月不繳交承包費用的，合同自動終止，保證金不予退還;乙方在車輛保管過程中出現(xiàn)故意傷害或者破壞小區(qū)人員和車輛的情況，若連續(xù)發(fā)生兩次車輛被盜的情況或車輛被盜沒有給予賠償視為末盡保管責(zé)任，乙方應(yīng)自付賠償費，甲方不予退還保證金，本合同自行終止。
    十、爭議的解決及生效條件。本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章(手印)之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。本合同一式月叁份，具有同等法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)壹份。如有未盡事宜或因政策等環(huán)境發(fā)生變化引致的問題，雙方可協(xié)商解決。
    甲方股東(簽章)：乙方(蓋章)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
    簽約日期：年月日
    看過小區(qū)停車場承包合同的人還看了：
    2.停車場租賃合同樣本
    3.酒店停車場承包合同范本
    5.車位承包合同
    小區(qū)停車服務(wù)協(xié)議篇十七
    甲方（存車方）：
    住址：
    聯(lián)系方式：
    車牌號：
    車輛特征：
    乙方（停車管理方）：
    聯(lián)系人：
    聯(lián)系方式：
    為加強小區(qū)機動車的停放管理，明確各自的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就機動車停放管理事宜達成如下協(xié)議：
    一、乙方的權(quán)利和義務(wù)
    1、有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車管理制度；
    2、有權(quán)按照政府規(guī)定或雙方約定向甲方收取停車費；
    3、有權(quán)對進出車輛進行登記，查驗停車憑證，對無證車輛可以拒絕停放或放行；
    4、有權(quán)對不按規(guī)定停放的車輛采取移動等措施；
    5、應(yīng)為甲方提供車位;
    6、應(yīng)負責(zé)停車場地及設(shè)施設(shè)備的檢查、維修及管理工作；
    8、應(yīng)向甲方開具停車泊位證明，開具物業(yè)管理企業(yè)發(fā)票（或停車專用發(fā)票）；
    9、其他。
    二、甲方的權(quán)利和義務(wù)
    1、有權(quán)在乙方提供的車位停放車輛；
    2、有權(quán)對乙方提供的停車管理服務(wù)進行監(jiān)督，提出批評和建議；
    3、交納停車費后，有權(quán)索要停車泊位證明和發(fā)票；
    4、因乙方管理不善造成車輛丟失的，有權(quán)向乙方索賠；
    5、應(yīng)按照規(guī)定或約定交納停車費；
    6、服從停車管理人員的指揮和疏導(dǎo)；
    7、遵守停車場管理規(guī)章制度；
    8、其他。
    三、停車費價格及收費辦法
    停車管理服務(wù)費價格：
    交納方式：（按年或按月）
    交納時間：
    四、管理責(zé)任
    1、乙方提供停車管理服務(wù)，因管理不到位造成甲方車輛丟失的，負責(zé)賠償，具體賠償金額為元。
    2、甲方委托乙方看管車輛，并要求乙方保證車輛不被損壞的，需另行增加管理費元/月。
    五、違約責(zé)任的處理
    一方違約造成另一方損失的，必須賠償。雙方在履行合同時發(fā)生爭議的，可選擇下列處理方式：
    1、協(xié)商解決；
    2、申請主管部門調(diào)解；
    3、申請向仲裁委員會仲裁；
    4、向人民法院提起訴訟。
    （其中，3、4項不能同時選擇）
    六、本合同期限為年，自雙方簽字之日起生效。
    七、凡符合下列條件之一者，本合同解除：
    1、雙方協(xié)商一致；
    2、不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的；
    3、甲方不按約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)交納停車費的；
    4、其他。
    八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。
    蓋章：
    小區(qū)停車服務(wù)協(xié)議篇十八
    出租方(甲方)：
    身份證號碼：
    聯(lián)系電話：
    承租方(乙方)：
    身份證號碼：
    聯(lián)系電話：
    經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意按下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：
    第一條：租賃物： 號停車位
    第二條：租賃物： 年 月 日至 年 月 日
    第三條：租金的計算和支付
    此停車位租金是每月100元人民幣的物業(yè)管理費，)共計人民幣 元。于簽訂本合同同時一次性付清。停車位物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)。
    第四條：租賃物所有權(quán)
    在租賃物期間，停車位所有權(quán)屬于甲方，乙方對停車位只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。在乙方租賃期間不得有對停車位進行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等其他任何侵犯所有權(quán)的行為。
    第五條：租賃期滿時，甲方有權(quán)收回租賃車位，但乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，需提前一個月通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商重新簽訂續(xù)租合同。
    第六條：雙方違約的處理
    其中有任何一方違約應(yīng)向受損失方支付人民幣 元的違約金。(違約內(nèi)容包括單方解除合同，擅自轉(zhuǎn)租、出售、拖欠水電管理費、改變用途、逾期交付車位，提前退租等)。如支付的違約金不足彌補損失的，違約方還應(yīng)負責(zé)相應(yīng)賠償。
    第七條：本合同自簽訂之日起生效。一式兩份，甲方雙方自執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    小區(qū)停車服務(wù)協(xié)議篇十九
    乙方：___
    甲乙雙方本著平等互惠、公平公正的原則，雙方協(xié)商一致后達成如下協(xié)議。
    一、出租標(biāo)的
    甲方將出租給乙方使用.
    二、出租期限
    出租期限為_____年____月____日起至 _____年____月____日止。若_____年____月____日后甲方繼續(xù)與 簽訂 的承包合同，甲方須優(yōu)先將上述出租標(biāo)的出租給乙方。乙方將在承租范圍內(nèi)從事餐飲等其他經(jīng)營活動。
    三、出租費用
    甲方出租給乙方的租金為每年人民幣
    四、租金支付方式
    租金采取按年支付的方式支付給甲方。即：___
    1、_____年____月____日以前一次性支付甲方租金人民幣：___元
    2、_____年____月____日以前一次性支付甲方租金人民幣：___元
    3、 _____年____月____日以前一次性支付甲方租金人民幣：___元
    4、_____年____月____日以前一次性支付甲方租金人民幣：___元
    五、甲乙雙方的約定
    1、停車場甲乙雙方均有使用權(quán)。
    2、甲乙雙方均有義務(wù)配合開展的各種環(huán)境衛(wèi)生治理活動。
    3、甲乙雙方需確保自已客人遵紀(jì)守法，不得出現(xiàn)打架斗毆，滋事鬧事現(xiàn)象。
    3、乙方不得亂向下丟棄垃圾，傾倒污水等有影響環(huán)境衛(wèi)生的行為。
    4、乙方承租后，對承租標(biāo)的享有使用權(quán)，甲方不得在未征得乙方同意的情況下擅自使用。
    5、乙方因特殊原因需要將承租的標(biāo)的轉(zhuǎn)租，需要征得甲方的同意。
    6、甲方需將出租標(biāo)的內(nèi)現(xiàn)有物品的使用權(quán)一并出租給乙方，合同未終止時不得以任何理由取回。乙方須本著愛護財物的原則，保管好承租的物品，不得人為損壞或遺失。雙方簽訂合同之時，清點好相關(guān)物品，并相互搞好交接。物品清單經(jīng)雙方簽字交接后，屬本合同附件。合同終止后，乙方憑物品清單將承租的物品退回給甲方，若出現(xiàn)人為損壞或遺失，乙方需照價賠償或購置同類產(chǎn)品退回給甲方。但物品超過使用期限或因機器故障無法正常使用，乙方只負責(zé)退回原物品。
    7、乙方若需進行裝修，不得損毀墻體，確保在拆除后，能恢復(fù)現(xiàn)有的格局。
    8、水電使用。水與電由乙方負責(zé)安裝電表和水表，每月由甲乙雙方共同查看電(水)表后，核算出用電(水)量，乙方按甲方支付給電力公司(自來水廠)的電價(水價)將電(水)費交給甲方，由甲方負責(zé)交至電力公司和自來水廠。
    9、乙方若因經(jīng)營需要，新購置的物品(如冰箱、空調(diào)等)在合同終止時所有權(quán)歸乙方，由乙方自行處理。
    六、在租賃期間，除不可抗拒的.天災(zāi)人禍可自然解除合同以外，其他理由均不得解除合同。
    七、乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)匕踩a(chǎn)的有關(guān)規(guī)定添置相應(yīng)的安全設(shè)備設(shè)施以保證生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全，在租賃期內(nèi)發(fā)生的一切安全事故或責(zé)任，均由乙方自行處理和承擔(dān)，甲方概不負責(zé);若損壞了水、電、安全生產(chǎn)等設(shè)備設(shè)施，均由乙方負責(zé)維修和恢復(fù)。
    八、合同簽訂后，甲乙雙方不得單方面終止合同，其中一方確需終止合同的，對另一方造成經(jīng)濟損失的，需雙方共同協(xié)商達成賠償協(xié)議后，方可終止合同。
    九、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，甲乙雙方自簽訂之日起生效。
    甲方：___乙方：___
    _____年____月____日_____年____月____日
    小區(qū)停車服務(wù)協(xié)議篇二十
    甲方：
    乙方：
    甲乙雙方本著平等互惠、公平公正的原則，雙方協(xié)商一致后達成如下協(xié)議。
    一、出租標(biāo)的
    甲方將出租給乙方使用.
    二、出租期限
    出租期限為 年 月 日起至 年 月 日止。若 年 月 日后甲方繼續(xù)與 簽訂 的承包合同，甲方須優(yōu)先將上述出租標(biāo)的出租給乙方。乙方將在承租范圍內(nèi)從事餐飲等其他經(jīng)營活動。
    三、出租費用
    甲方出租給乙方的租金為每年人民幣
    四、租金支付方式
    租金采取按年支付的方式支付給甲方。即：
    1、 年 月 日以前一次性支付甲方租金人民幣
    2、 年 月 日以前一次性支付甲方租金人民幣
    3、 年 月 日以前一次性支付甲方租金人民幣
    4、 年 月 日以前一次性支付甲方租金人民幣
    5、五、甲乙雙方的約定
    1、停車場甲乙雙方均有使用權(quán)。
    2、甲乙雙方均有義務(wù)配合開展的各種環(huán)境衛(wèi)生治理活動。
    3、甲乙雙方需確保自已客人遵紀(jì)守法，不得出現(xiàn)打架斗毆，滋事鬧事現(xiàn)象。
    3、乙方不得亂向下丟棄垃圾，傾倒污水等有影響環(huán)境衛(wèi)生的行為。
    4、乙方承租后，對承租標(biāo)的享有使用權(quán)，甲方不得在未征得乙方同意的情況下擅自使用。
    5、乙方因特殊原因需要將承租的標(biāo)的轉(zhuǎn)租，需要征得甲方的同意。
    6、甲方需將出租標(biāo)的內(nèi)現(xiàn)有物品的使用權(quán)一并出租給乙方，合同未終止時不得以任何理由取回。乙方須本著愛護財物的原則，保管好承租的物品，不得人為損壞或遺失。雙方簽訂合同之時，清點好相關(guān)物品，并相互搞好交接。物品清單經(jīng)雙方簽字交接后，屬本合同附件。合同終止后，乙方憑物品清單將承租的物品退回給甲方，若出現(xiàn)人為損壞或遺失，乙方需照價賠償或購置同類產(chǎn)品退回給甲方。但物品超過使用期限或因機器故障無法正常使用，乙方只負責(zé)退回原物品。
    7、乙方若需進行裝修，不得損毀墻體，確保在拆除后，能恢復(fù)現(xiàn)有的格局。
    8、水電使用。水與電由乙方負責(zé)安裝電表和水表，每月由甲乙雙方共同查看電(水)表后，核算出用電(水)量，乙方按甲方支付給電力公司(自來水廠)的電價(水價)將電(水)費交給甲方，由甲方負責(zé)交至電力公司和自來水廠。
    9、乙方若因經(jīng)營需要，新購置的物品(如冰箱、空調(diào)等)在合同終止時所有權(quán)歸乙方，由乙方自行處理。
    六、在租賃期間，除不可抗拒的天災(zāi)人禍可自然解除合同以外，其他理由均不得解除合同。
    七、乙方應(yīng)按當(dāng)?shù)匕踩a(chǎn)的有關(guān)規(guī)定添置相應(yīng)的安全設(shè)備設(shè)施以保證生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全，在租賃期內(nèi)發(fā)生的一切安全事故或責(zé)任，均由乙方自行處理和承擔(dān)，甲方概不負責(zé);若損壞了水、電、安全生產(chǎn)等設(shè)備設(shè)施，均由乙方負責(zé)維修和恢復(fù)。
    八、合同簽訂后，甲乙雙方不得單方面終止合同，其中一方確需終止合同的，對另一方造成經(jīng)濟損失的，需雙方共同協(xié)商達成賠償協(xié)議后，方可終止合同。
    九、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，甲乙雙方自簽訂之日起生效。
    甲方：乙方：
    年月日年月日
    小區(qū)停車服務(wù)協(xié)議篇二十一
    轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱“甲方”)： 身份證號：
    受讓方(以下簡稱“乙方”)： 身份證號：
    見證方：
    甲、乙雙方在真實、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就_________停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項，達成如下合同：
    一、產(chǎn)權(quán)約定
    本合同所指停車位(停車設(shè)施)，系具有獨立使用功能的獨立建筑空間，并不屬于必要附屬設(shè)施，也未隨該建筑地上部分的房屋產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移。上述獨立建筑空間并未計入業(yè)主公攤面積。
    甲方保證對以上車位享有合法的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。甲方確保上述車位產(chǎn)權(quán)清晰，沒有經(jīng)濟和民事糾紛。
    二、標(biāo)的
    本合同所指停車位，位于____________________地下負 層 號，具體停車位置，以平面圖確定為準(zhǔn)。
    三、使用期限
    甲方同意將上述停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂生效之日起，至________________所屬土地使用權(quán)期限屆滿時止。
    四、轉(zhuǎn)讓價款
    1、本合同所指車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，總價款為人民幣(大寫) 元整，乙方付款方式為第 種：
    (1)一次性付清全款。乙方于本合同簽訂當(dāng)日向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價款。
    (2)分期支付款項。乙方于簽訂本合同當(dāng)日，向甲方支付定金人民幣(大寫) 元整，剩余款項在本合同簽訂后 日內(nèi)全部付清。
    2、乙方遲延付款，經(jīng)甲方書面催告三日內(nèi)仍未支付完畢的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并將上述車位使用權(quán)另行轉(zhuǎn)讓給其他業(yè)主。
    五、本協(xié)議生效后，甲、乙雙方分別向公司發(fā)出權(quán)益轉(zhuǎn)讓通知書。甲方須無條件配合乙方辦理上述車位的落名、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)(稅費及規(guī)費由甲方按國家有關(guān)政策規(guī)定承擔(dān))。
    六、生效條件
    甲、乙雙方對本合同未盡事項應(yīng)協(xié)商解決。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同附件、補充合同與本合同具有同等法律效力。
    七、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    八、契約收存
    本合同正本一式三份，甲、乙、見證方三方執(zhí)一份。
    甲 方： 乙 方： 見證方：
    電 話： 電 話：
    年 月 日