隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。
    商品房購買合同篇一
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    企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________
    法定代表人：_____________________ 聯(lián)系電話：_____________
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    法定代表人：_____________________ 聯(lián)系電話：_____________
    郵政編碼：_______________________買受人：_________________________
    姓名：_________國籍：_________________
    ：_______________________
    地址：___________________________
    郵政編碼：_______________________ 聯(lián)系電話：_____________
    姓名：_________ 國籍：_________________
    地址：___________________________
    郵政編碼：_______________________ 電話：_________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條項目建設(shè)依據(jù)
    出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權(quán)。為_____________。
    該地塊土地面積為_____________，規(guī)劃用途為_______________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。
    出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，_____________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____________，施工許可證號為_____________。第二條商品房銷售依據(jù)
    買受人購買的商品房為。預售商品房批準機關(guān)為_____________，商品房預售許可證號為_____________。第三條買受人所購商品房的基本情況
    買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
    第_______________________________________號房。
    該商品房的用途為____________，屬____________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上_______層，地下_______層。
    該商品房陽臺是。
    該商品房建筑面積共_____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)
    _______________________________________________________________________。
    _______________________________________________________________________。第四條計價方式與價款
    由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第——種方式計算該商品房價款：
    1.按套內(nèi)建筑面積 計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_____________元，總金額(_________幣)_______仟_______佰________拾_________萬________仟________佰________拾________元整。
    2.按建筑面積計算，該商品房單價為(__________幣)每平方米_____________元，總金額(________幣)___________仟_______佰________拾_________萬_______仟________佰________拾________元整。
    3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(________幣)_______仟_______佰_______拾_______萬________仟________佰_______拾__________元整。
    4._____________________________________________________________________。第五條面積確認及面積差異處理
    根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
    當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
    商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_______種方式進行處理：
    1.雙方自行約定：
    (1)_____________________________________________________________________;
    (2)_____________________________________________________________________;
    (3)_____________________________________________________________________;
    (4)_____________________________________________________________________
    2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方 同意按以下原則處理：
    (1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;
    (2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。
    買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積
    套內(nèi)建筑面積誤差比=--------------------------------------------x100%
    合同約定套內(nèi)建筑面積
    因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議。
    3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：
    (1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款;
    出賣人(簽章)：_________ 買受人(簽章)：_________
    簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
    _________年____月____日 _________年____月____日
    商品房購買合同篇二
    賣方(以下簡稱甲方)：_______________________
    買方(以下簡稱乙方)：_______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置
    甲方以_________方式取得位于_______________________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)。
    [土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準文件號]為________________。
    劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為________________。
    土地使用權(quán)證號為_________，土地面積為_________。地塊規(guī)劃用途為_________，土地使用權(quán)年限自_______年______月______日至_______年______月______日止。
    甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]_________，主體建筑物的性質(zhì)為_________，屬_________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為________________。第二條乙方所購商品房的面積
    乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_________平方米(其中實得建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，共_________[套][間]。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)。
    該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
    第_________[幢][座]_________層_________號房，
    第_________[幢][座]_________層_________號房，
    第_________[幢][座]_________層_________號房，
    第_________[幢][座]_________層_________號房。
    上述面積為[甲方暫測][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定]面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積 有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
    根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征
    該商品房為[現(xiàn)房][預售商品房]。
    預售商品房批準機關(guān)為________________，商品房預售許可證號為________________。
    該商品房為[內(nèi)銷][外銷]商品房。
    外銷商品房批準機關(guān)為________________，外銷商品房許可證號為________________。第四條價格與費用
    該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。
    除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費：代收_________，計(_________幣)_________元整;_________。上述代收稅費合計(_________幣)_________元整。第五條實際面積與暫測面積差異的處理。
    該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±______%(不包括±______%)時，上述房價款保持不變。
    實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%時)，甲乙雙方同意按下述第________種方式處理：
    1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按________利率付給利息。
    2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
    3.________________________________________________________。第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定
    該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：
    1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。
    2.預售商 品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。
    3._________________________________________________________。第七條付款優(yōu)惠
    乙方在_________年______月______日前付清全部房價款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠，即實際付款額為(_________幣)_________元整。第八條付款時間約定
    乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行(帳戶名稱：_________，帳號：_________);
    1._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________元;
    2._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________元;
    3._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________元;
    4._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________元;
    5._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計(_________幣)_________元。第九條交接商品房時的付款額約定
    在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_________%，計(_________幣)_________元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_________天內(nèi)付清。第十條乙方逾期付款的違約責任
    乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過______天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第______種約定，追究乙方的違約責任：
    1.終止合同，乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
    2.乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
    3._________________________________________________________。第十一條交付期限
    甲方須于_______年______月______日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期。
    甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
    簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
    _________年____月____日 _________年____月____日
    商品房購買合同篇三
    賣方(以下簡稱甲方):_____
    注冊地址:_____
    營業(yè)執(zhí)照號碼:_____郵政編碼:_____
    法定代表人:_____職務:_____聯(lián)系電話:_____。
    委托代理人:_____職務:_____
    地址:_____
    郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____。
    委托代理機構(gòu):_____
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    營業(yè)執(zhí)照號碼:_____郵政編碼:_____
    法定代表人:_____職務:_____聯(lián)系電話:_____。
    買方(以下簡稱乙方):_____
    (本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____
    (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_____
    地址:_____
    郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____
    委托代理人:_____國籍:_____電話:_____
    地址:_____郵政編碼:_____
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買商品房,甲、乙雙方達成如下協(xié)議:
    第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。
    甲方以_____方式取得位于_____、編號為_____的地塊的土地使用權(quán)。
    (土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準文件號)為_____。
    劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____。
    土地使用權(quán)證號為_____,土地面積為_____。地塊規(guī)劃用途為_____,土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。
    甲方經(jīng)批準,在上述地塊上建設(shè)商品房,(現(xiàn)定名)(暫定名)_____,主體建筑物的性質(zhì)為_____,屬_____結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為_____層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為_____。
    第二條 乙方所購商品房的面積。
    乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_____平方米(其中實得建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米,)共_____(套)(間)。(該商品房屋平面圖見本合同附件一,房屋以附件一上表示為準)。
    該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的:
    第_____(幢)(座)_____層_____號房,
    第_____(幢)(座)_____層_____號房,
    第_____(幢)(座)_____層_____號房,
    第_____(幢)(座)_____層_____號房。
    上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
    根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。
    第三條 該商品房銷售特征。
    該商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房)。
    預售商品房批準機關(guān)為_____,商品房預售許可證號為_____。
    該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。
    外銷商品房批準機關(guān)為_____,外銷商品房許可證號為_____。
    第四條 價格與費用。
    該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。按實得建筑面積計算,該商品房單位(售價)(暫定價)為(_____幣)每平方米_____元,總金額為(_____幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
    除上述房價款,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費:
    1.代收___,計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
    2.代收___,計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
    3.代收___,計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
    4.代收___,計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
    5.代收___,計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
    6.代收___,計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
    第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。
    該商品房交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,上述房價款保持不變。
    實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:
    1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。
    2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。
    3.__________________________。
    第六條 價格與費用調(diào)整的特殊約定。
    該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整:
    1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房,有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。
    2.預售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時,按實際發(fā)生額調(diào)整。
    3.__________________________。
    第七條 付款優(yōu)惠。
    乙方在___年___月___日前付清全部房價款_____%的,甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠,即實際付款額為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
    第八條 付款時間約定。
    乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行(帳戶名稱:_____,帳號:_____):
    1.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;
    2.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;
    3.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;
    .
    4.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;
    5.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。
    第九條 交接商品房時的付款額約定。
    在雙方交換該商品房時,乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%,計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_____天內(nèi)付清。
    第十條 乙方逾期付款的違約責任。
    乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,月利息按_____計算。逾期超過_____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第_____種約定,追究乙方的違約責任:
    1.終止合同,乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
    2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
    3.______________________________。
    甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
    簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
    _________年____月____日 _________年____月____日
    商品房購買合同篇四
    本合同雙方當事人：
    出賣人(以下簡稱甲方)：______________________
    注冊地址：__________________________________
    營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________郵政編碼：__________________
    法定代表人：__________職務：___________聯(lián)系電話：_____________
    委托代理人：____________職務：___________
    地址：______________________
    郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________
    委托代理機構(gòu)：______________________
    注冊地址：______________________
    營業(yè)執(zhí)照號碼：___________郵政編碼：___________
    法定代表人：___________職務：___________聯(lián)系電話：___________
    買受人(以下簡稱乙方)：___________
    [本人][法定代表人]姓名：___________國籍：___________
    [身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照號碼]：_________________________________
    地址：___________
    郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________
    委托代理人：___________國籍：___________聯(lián)系電話：___________
    地址：___________郵政編碼：___________
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：
    第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。
    甲方以___________方式取得位于___________、編號為___________的地塊的土地使用權(quán)。
    [土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準文件號)為______________________。
    [劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號]為______________________。
    [土地使用權(quán)證號]為___________，土地面積為___________。地塊規(guī)劃用途為___________，土地使用權(quán)年限自_______年______月_______日至__________年______月________日止。
    甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]___________。主體建筑物的性質(zhì)為___________。屬___________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為___________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為___________。
    第二條乙方所購商品房的面積。
    乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共___________平方米(其中實得建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米)，共___________[套][間]。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，略，房號以附件一上表示為準)。
    該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
    第___________[幢][座]___________層___________號房，
    第___________[幢][座]___________層___________號房，
    第___________[幢][座]___________層___________號房，
    第___________[幢][座]___________層___________號房，
    第___________[幢][座]___________層___________號房，
    上述面積為[甲方暫測][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定]面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
    根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。
    第三條該商品房銷售特征。
    該商品房為[現(xiàn)房][預售商品房]。
    預售商品房批準機關(guān)為___________，商品房預售許可證號為______________________。
    該商品房為[內(nèi)銷][外銷商品房]。
    外銷商品房批準機關(guān)為___________，外銷商品房許可證號為______________________。
    第四條價格與費用。
    該商品房[屬于][不屬于]政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為(幣)每平方米___________元，總金額為(幣)______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整。
    除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費：
    1.代收________，計(幣)______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整；
    2.代收________，計(幣)______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整；
    3.代收________，計(幣)______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整；
    4.代收________，計(幣)______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整；
    5.代收________，計(幣)______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整；
    6.代收________，計(幣)______億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整；
    上述代收稅費合計(幣)_____億______千_______百_______拾_______萬_______千_______百________拾_______元整；
    第五條實際面積與暫測面積差異的處理。
    該商品房交付使用時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__________％(不包括±_______％)時，上述房價款保持不變。
    實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_______％(包括±________％)時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：
    1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按________利率付給利息。
    2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
    3.________________________________________________
    第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定。
    該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：
    1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。
    2.預售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。
    3.________________________________________________
    第七條付款優(yōu)惠。
    乙方在________年_____月_____日前付清全部房價款________％的，甲方給予乙方占付款金額________％的優(yōu)惠，即實際付款額為(幣)________億_______千______百______拾_____萬______千_____百_______拾______元整；
    第八條付款時間約定。
    乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的________________銀行(賬戶名稱：________，賬號：________)：
    1._______年______月______日前支付全部房價款的_______％，計(______幣)______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。
    2._______年______月______日前支付全部房價款的_______％，計(______幣)______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。
    3._______年______月______日前支付全部房價款的_______％，計(______幣)______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。
    4._______年______月______日前支付全部房價款的_______％，計(______幣)______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。
    5._______年______月______日前支付全部房價款的_______％，計(______幣)______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。
    第九條交接商品房時的付款額約定。
    在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_______％，計(幣)______億_____千______百______拾______萬______千_____百______拾_____元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后_________天內(nèi)付清。
    第十條乙方逾期付款的違約責任。
    乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際付款之日止，月利息按____________計算。逾期超過__________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第________種約定，追究乙方的違約責任：
    1.終止合同，乙方按累計應付款的________％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
    2.乙方按累計應付款的________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
    3.________________________________________________________
    第十一條交付期限。
    甲方須于________年______月______日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格、并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：
    1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；
    2.________________________________________________
    3.________________________________________________
    第十二條甲方逾期交付的違約責任。
    除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在________個月內(nèi)按________利率計算；自第________個月起，月利息則按________利率計算。逾期超過________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第________種約定，追究甲方的違約責任：
    1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的________％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
    2.甲方按乙方累計已付款的________％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
    3.________________________________________________
    第十三條設(shè)計變更的約定。
    預售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時，必須在設(shè)計方案批準后________日內(nèi)書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起________天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按________利率付給利息。
    第十四條交接通知與乙方責任。
    預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起________天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。
    第十五條交接與甲方責任。
    在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起_________天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起_________后仍未進行驗收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
    第十六條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。
    甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
    第十七條質(zhì)量爭議的處理。
    乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以__________________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。
    第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。
    甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：
    1.______________________________________________________；
    2.______________________________________________________；
    3.______________________________________________________；
    4.______________________________________________________；
    5.______________________________________________________；
    6.______________________________________________________。
    第十九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
    乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________％賠償乙方損失。
    第二十條關(guān)于物業(yè)管理的約定。
    該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定_________公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
    第二十一條保修責任。
    自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔：
    1.墻面保修月；
    2.地面保修月；
    3.頂棚保修月；
    4.門窗保修月；
    5.上水保修月；
    6.下水保修月；
    7.暖氣保修月；
    8.煤氣保修月；
    9.電路保修月；
    10. 保修月；
    11. 保修月；
    12. 保修月；
    13. 保修月；
    14. 保修月。
    保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。
    第二十二條乙方購買的房屋僅作__________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
    甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
    第二十三條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
    第二十四條自該商品房交付之日起，[__________號劃撥土地使用權(quán)批準文件][甲方與__________簽訂的__________號土地使用權(quán)出讓合同]中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
    第二十五條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
    第二十六條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
    本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
    第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。
    第二十八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
    第二十九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字并經(jīng)__________公證(指外銷房)之日起生效。
    第三十條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的__________％賠償對方損失。
    第三十一條本合同自生效之日起__________天，由甲方向__________申請登記備案。
    第三十二條本合同連同附件共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
    甲方(簽章)： 乙方(簽章)
    ( )代表人/代理人：()代表人/代理人
    (簽章)(簽章)
    ________年_____月____日 ________年_____月____日
    簽于__________簽于__________
    附件一：房屋平面圖(略)
    附件二：
    裝飾、設(shè)備標準
    1.外墻：
    2.內(nèi)墻：
    3.頂棚：
    4.地面：
    5.門窗：
    6.廚房：
    7.衛(wèi)生間：
    8.陽臺：
    9.電梯：
    10.其他
    商品房購買合同篇五
    出賣人(以下簡稱甲方)：
    法定代表人：聯(lián)系電話：
    注冊地址：郵政編碼：
    營業(yè)執(zhí)照號碼：
    開戶行：賬號：
    委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu))：
    法定代表人：聯(lián)系電話：
    注冊地址：郵政編碼：
    營業(yè)執(zhí)照號碼：
    房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：
    開戶行：賬號：
    買受人(以下簡稱乙方)：
    國籍/法定代表人：身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：
    地址：
    郵政編碼：聯(lián)系電話：
    委托代理人：
    國籍/法定代表人：身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：
    地址：
    郵政編碼：聯(lián)系電話：
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理條例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
    第一條商品房情況
    該商品房銷售許可證號：
    商品房座落：區(qū)、縣路、道、街。
    設(shè)計用途，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分攤建筑面積平方米。
    商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。
    商品房土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。
    第二條商品房價款
    商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種：)，價款為元(幣種：)，計(大寫)。
    第三條商品房交付及交付日期
    商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用。
    甲方于年月日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第種方式處理：
    1、變更合同。
    2、解除合同。
    第四條乙方付款形式及付款時間
    雙方約定，乙方按下列第種形式付款，商品房正在新建商品房預售資金監(jiān)管中的，乙方應將全部商品房價款存入甲方新建商品房預售資金監(jiān)管賬號：：
    1、一次性付款的，乙方應于年月日前，一次性存入商品房全部價款元。
    2、貸款付款的，乙方應于年月日前，一次性存入商品房首付款元，其余價款辦理貸款。
    3、分期付款的，乙方應于年月日前，一次性存入商品房首付款元;年月日前，一次性存入商品房二次付款元;年月日前，一次性存入商品房尾款元。
    第五條甲方逾期交付商品房的處理
    除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同時，還有權(quán)按照下列第種約定，追究甲方違約責任：
    1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的向乙方支付違約金。
    2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
    第六條乙方逾期付款的處理
    乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第種約定，追究乙方違約責任：
    1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的向甲方支付違約金。
    2、解除合同。乙方應每日按商品房價款的向甲方支付違約金。
    3、第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
    商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
    第八條商品房質(zhì)量及保修責任
    甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常使用情況下，甲方應按照如下約定履行保修責任：
    1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)。
    2、墻體。
    3、防水。
    4、墻面、地面。
    5、門窗、五金件。
    6、電梯。
    7、消防設(shè)施、設(shè)備。
    8、通訊設(shè)備。
    9、供冷熱系統(tǒng)設(shè)備。
    10、二次供水設(shè)施。
    11、電器插座、開關(guān)、管線。
    12、精裝修。
    13、。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
    第九條商品房配套設(shè)施運行的約定下列商用配套設(shè)施運行日期約定如下：
    1、上水。
    2、下水。
    3、供電。
    4、燃氣(氣源種類)。
    5、暖氣。
    6、。上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應在日內(nèi)采取補救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。
    第十條商品房設(shè)計變更的約定
    甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設(shè)計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。
    第十一條商品房交接
    商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，交接房屋鑰匙。
    第十二條商品房權(quán)屬登記
    雙方約定，在下列第種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：
    1、自初始登記完畢之日起日。
    2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。
    3、。由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按下列第種約定處理：
    1、合同繼續(xù)履行。甲方應按商品房價款的%向乙方支付違約金。
    2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。
    3、。
    第十三條商品房預告登記
    雙方按下列第種約定，辦理房屋權(quán)屬預告登記：乙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請房屋權(quán)屬預告登記。
    第十四條前期物業(yè)管理
    甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認，并承諾遵守。
    第十五條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務糾紛的約定
    甲方保證在交付商品房時，無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務糾紛。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
    第十六條爭議處理
    本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第種方式處理：
    1、向仲裁委員會申請仲裁;
    2、向人民法院提起訴訟。
    第十七條合同附件
    本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件六)。
    附件一至附件六均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。
    第十八條合同份數(shù)
    本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
    第十九條合同生效
    本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。
    甲方：乙方：
    年月日年月日
    委托代理人：委托代理人：
    年月日年月日
    附件一：商品房屋平面圖
    附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。
    附件二:商品房抵押、租賃等情況
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    附件三:商品房質(zhì)量、設(shè)備等情況
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    附件四:商品房房屋設(shè)計、環(huán)境布局等情況
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    附件五：建筑節(jié)能
    各項能源消耗指標：
    節(jié)能措施及保護：
    保溫工程保修期：
    附件六：補充合同
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    合同登記備案欄
    經(jīng)辦人：
    年月日
    商品房購買合同篇六
    出賣人(以下簡稱甲方)：
    姓名：_____(身份證)：___________地址：_________________工作單位：______________________聯(lián)系電話：_______
    買受人(以下簡稱乙方)：
    姓名：_____(身份證)___________地址：____________________工作單位：_______________________聯(lián)系電話：________
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
    第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：
    (一) 座落于__________________________ ，建筑面積___平方米;
    (二) 房屋的所有權(quán)證號為_________，國有土地使用權(quán)證號為____; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
    第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣___萬元整(大寫：__拾__萬__仟__佰__拾__元整)。
    第三條 乙方已在___日向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。
    上述定金在乙方付購房款時充抵房款。
    第四條 付款時間及方式
    乙方應于本合同生效之日起___日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。
    具體付款方式為：
    _______________________________________
    第五條 甲方承諾在乙方付完放款后將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋，若家具無法馬上搬移可以暫放一段時間。
    甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
    第六條 甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
    第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效當日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，若因特殊情況須順延一天后辦理，保證依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
    該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
    除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各承擔一半。
    第八條 房屋毀損、滅失的風險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
    第九條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：______________________。
    第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
    第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。
    第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：
    1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起___日內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。
    2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之___支付違約金。
    第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
    第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
    第十五條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法由人民法院訴訟解決。
    第十六條 本合同一式三份。其中甲方各執(zhí)一份，提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。
    甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
    商品房購買合同篇七
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：
    第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置
    甲方以_________方式取得位于_____________________________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)。
    ［土地使用權(quán)出讓合同號/土地使用權(quán)劃撥批準文件號］為______________。
    劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為______________。
    土地使用權(quán)證號為______________，土地面積為_________。地塊規(guī)劃用途為_________，土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年______月______日止。
    甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，［現(xiàn)定名/暫定名］______________，主體建筑物的性質(zhì)為_________，屬________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為______________。
    本房屋位于_________市_________區(qū)（縣）___________路_________號_________樓_________層_________室，施工進度情況參照由甲方提供的照片；房屋所在樓房共有_________單元_________層，乙方所購房屋以自然習慣計數(shù)處于_________單元_________層，朝向為_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。
    第二條面積確認及面積差異處理
    根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以［建筑面積］［套內(nèi)建筑面積］（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
    當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
    商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：
    1.雙方自行約定：________________________________________。
    2.雙方同意按以下原則處理：
    （1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款；
    （2）面積誤差比絕對值超出3％時，乙方有權(quán)退房。
    乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。
    乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由乙方補足；超出3％部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3％部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。
    產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積
    面積誤差比＝——————————————×100％
    合同約定面積
    因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
    第三條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應將乙方付款在三十天內(nèi)退回。
    第四條價格與費用
    甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
    1.按建筑面積計算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。
    2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。
    3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（_________幣）_________元整。
    4._________________________________________________________。
    除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費：
    1.代收_________，計（幣）_________元整；
    2.代收_________，計（幣）_________元整；
    3._________________________________________________________。
    上述代收稅費合計（幣）_________元整。
    第五條價格與費用調(diào)整的特殊約定
    該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：
    1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。
    2.預售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。
    3._________________________________________________________。
    第六條付款時間約定
    乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱：_________，帳號：_________）；
    1._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％，計（幣）_________元；
    2._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％，計（幣）_________元；
    3.__________________________________________________________。
    第七條交接商品房時的付款額約定
    在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_________％，計（幣）_________元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_________天內(nèi)付清。
    第八條乙方逾期付款的違約責任
    乙方如未按本合同第六條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過______天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第______種約定，追究乙方的違約責任：
    1.終止合同，乙方按累計應付款的_________％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
    2.乙方按累計應付款的_________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
    3.___________________________________________________________。
    第九條交付期限
    甲方應當在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：
    1.該商品房經(jīng)驗收合格。
    2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
    3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
    4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
    5.___________________________________________________________。
    除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。
    上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)_________（權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
    如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：
    （1）人力不可抗拒的自然災害；
    （2）施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的；
    （3）其它非甲方所能控制的事件。
    上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
    交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《_________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。
    甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《_________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
    第十條甲方逾期交付的違約責任
    除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)胺______利率計算；自第_____個月起，月利息則按______利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任：
    1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的______％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據(jù)實賠償。
    2.甲方按乙方累計已付款的______％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
    3.____________________________________________________________。
    第十一條交接
    商品房達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔。
    由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：__________________。
    因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
    第十二條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
    甲方應當在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
    1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_____％賠償乙方損失
    2.乙方不退房，甲方按已付房價款的_________％向乙方支付違約金。
    3.____________________________________________________________。
    第十三條關(guān)于物業(yè)管理的約定
    該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定_________公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
    第十四條保修責任
    自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔
    1.墻面保修_________月；
    2.地面保修_________月；
    3.頂棚保修_________月；
    4.門窗保修_________月；
    5.上水保修_________月；
    6.下水保修_________月；
    7.暖氣保修_________月；
    8.煤氣保修_________月；
    9.電路保修_________月；
    10._________保修_________月。
    保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。
    第十五條雙方可以就下列事項約定
    1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________________；
    2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______________________________；
    3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)_____________________________________；
    4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_____________________________________；
    5._____________________________________________________________。
    第十六條乙方的房屋僅作_________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
    甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
    乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。
    第十七條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任
    甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第__種方式處理
    1.甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
    2.______________________________________________________________。
    第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾
    甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：___________________。
    如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：__________。
    第十九條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
    第二十條自該商品房交付之日起，_________［_________號劃撥土地使用權(quán)批準文件/甲方與_________簽訂的_________號土地使用權(quán)出讓合同］中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
    第二十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。
    第二十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
    第二十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。
    第二十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
    第二十五條本合同_________［經(jīng)甲、乙雙方簽字/經(jīng)_________公證（指外銷房）］之日起生效。
    第二十六條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款（已收款）的_________％賠償對方損失。
    第二十七條本合同自生效之日起_________天內(nèi)，由甲方向______________申請登記備案。
    第二十八條本合同連同附件共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
    本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。
    甲方（蓋章）：___________________乙方（蓋章）：__________________
    代表人（代理人）（簽字）：_______代表人（代理人）（簽字）：______
    _________年_________月_________日_________年________月_________日
    附件
    附件一房屋平面圖（略）
    附件二公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明（略）
    附件三裝飾、設(shè)備標準
    1.外墻：___________________
    2.內(nèi)墻：___________________
    3.頂棚：___________________
    4.地面：___________________
    5.門窗：___________________
    6.廚房：___________________
    7.衛(wèi)生間：_________________
    8.陽臺：___________________
    9.電梯：___________________
    10.其他：__________________
    商品房購買合同篇八
    甲方：____________，______(性別)，身份證號碼：__________________
    乙方：____________，______(性別)，身份證號碼：__________________
    根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方借用甲方名義購買房產(chǎn)的相關(guān)事宜達成一致，特簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。
    第一條甲方同意乙方以甲方名義購買由____________公司開發(fā)的座落于__________________的房產(chǎn)(別墅)，建筑面積為_____平方米，合同價款__________元。 乙方對甲方提供購買該處房產(chǎn)的便利表示真誠的感謝。
    第二條甲方只需以自己名義與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同并準許乙方借用自己名義繳納各種稅費、辦理相關(guān)手續(xù)，甲方無需承擔任何法律上和經(jīng)濟上的風險。因購買該處房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費用及所有法律風險均由乙方承擔。
    第三條該處房產(chǎn)的商品房買賣合同簽訂后，乙方必須及時支付各種相關(guān)款項，不得以任何方式增大甲方的責任并確保甲方不承擔任何經(jīng)濟責任(由甲方過錯導致的責任除外)。
    第四條乙方以甲方名義繳納購房款、稅費等相關(guān)費用的票據(jù)由乙方收存保管，甲方同意該房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)手續(xù)直接交由乙方收存管理。如果采取按揭貸款的支付方式，則亦需將所有的抵押擔保合同文件及還貸手續(xù)等全部交由乙方收存。
    第五條甲方應在房開商交付房產(chǎn)之日即將該處房產(chǎn)直接交由乙方占有、管理、使用和處分。
    第六條該處房產(chǎn)的實際所有權(quán)屬于乙方，甲方承諾自己及其繼承人不對該處房產(chǎn)提出任何涉及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方面問題的主張。
    第七條該處房產(chǎn)在一段時間內(nèi)登記在甲方名下，待乙方確定過戶時間后甲方務必無條件將該處房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)過戶至乙方(或乙方指定的單位、個人)名下，過戶產(chǎn)生的所有費用均由乙方承擔。如果乙方?jīng)Q定在辦理產(chǎn)權(quán)證時直接辦到乙方名下則甲方亦應該無條件配合辦理變更手續(xù)。
    第八條違約責任條款
    1.如果商品房買賣合同簽訂后，乙方不及時支付相關(guān)款項，給甲方造成的所有直接損失均由乙方承擔。
    2.如果商品房買賣合同簽訂后，甲方翻悔不愿將該房產(chǎn)給乙方，如乙方尚未實際支付任何款項且同意甲方擁有該房產(chǎn)則甲方應該在______日內(nèi)向乙方支付______元的違約金，本協(xié)議隨即終止。
    3.如果房開商交付房產(chǎn)而甲方不立即將該房產(chǎn)交由乙方占有、使用、處分，則應該每逾期一天按合同總價百分之______的標準向乙方支付違約金。
    4.如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意(不配合)過戶且乙方不同意甲方翻悔的，則每拖延一天甲方應按照合同總價百分之______的標準向乙方支付違約金，甲方還應該過戶產(chǎn)權(quán)于乙方;
    5.如果乙方確定了過戶時間而甲方不同意(不配合)過戶但乙方同意甲方翻悔的，則甲方應該按照該房產(chǎn)市場合理評估價再上浮百分之______的標準向乙方支付賠償金(______日內(nèi)付清)。
    第九條本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。
    第十條本合同履行過程中如發(fā)生爭議，則雙方應該通過平等協(xié)商方式解決，協(xié)商不成的，任何乙方都有權(quán)通過訴訟途徑維護自己的權(quán)利。
    第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    商品房購買合同篇九
    甲方：_________________ 乙方：_________________
    一、甲方 愿意將_________________號樓_________________單______元_________________樓東戶三室兩廳兩衛(wèi)，面積_________________平方米房子買給乙方 。
    二、房款總價￥______元(人民幣)大寫：____________________元整，房款不包含進戶費用。
    三、乙方付款程序
    (1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金￥______元整，大寫：_______________________元整。
    (2)乙方在_________________取鑰匙時將剩余購房款￥20______元，大寫：____________________元給甲方付清。
    四、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負責，乙方協(xié)助。
    五、在開發(fā)辦交鑰匙時，甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料。 甲乙雙方如未按以上條款履行，負相應法律責任。
    甲方(公章)：_________________乙方(公章)：________
    法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：________
    _________年__________月____日
    商品房購買合同篇十
    賣方（以下簡稱甲方）：____________________________
    買方（以下簡稱乙方）：____________________________
    根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確商品房買賣雙方的權(quán)利、義務，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守。
    一、商品房基本情況
    1.甲方依據(jù)________房許字第________號《商品房銷售許可證》將坐落在________市________區(qū)________路（街）________號（小區(qū)）________號樓（總層數(shù)、用途、結(jié)構(gòu)）________單元________層________室________廳________號（管理號________________）的商品房出售給乙方。
    2.乙方購買商品房________套，建筑面積（大寫）________________平方米，（小寫）________________平方米。房屋建筑面積以________市房地產(chǎn)管理局實地測量后計算的測量結(jié)果為準。
    3.乙方購買的商品房的土地使用權(quán)以 （劃撥、出讓）方式取得，土地使用權(quán)年限至________年________月________日。
    4.甲方于________年________月________日前將上述所列房屋交付乙方使用。
    5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設(shè)施外，還有________________等設(shè)施。
    二、總價款及付款方式
    1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米________元銷售給乙方，總價款（小寫）________________元，（大寫）________________元。
    2.自本合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方應向甲方交付購房定金________元。
    3.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應于________年________月________日付清全部房款；乙方分期付款的，其購房定金在第________次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：
    合同定額（元） 付款日期
    定金 ________________________ ________ 年________月________日
    一期 （大寫）____________（小寫）____________ ________ 年________月________日
    二期 （大寫）____________（小寫）____________ ________ 年________月________日
    三期 （大寫）____________（小寫）____________ ________ 年________月________日
    四期 （大寫）____________（小寫）____________ ________ 年________月________日
    五期 （大寫）____________（小寫）____________ ________ 年________月________日
    貸款 （大寫）____________（小寫）____________ ________ 年________月________日
    4.其中第_______期乙方申請貸款，付款期限屆滿金融機構(gòu)未批準貸款，且乙方無力支付該款項的，甲方應在十五日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準，或乙方逾期不申請貸款，另一方有權(quán)要求對方承擔違約責任。
    三、面積誤差
    該商品房交付時，實際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積_______%時，乙方可選擇下列任一種方式處理：
    1.乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息；
    2.乙方同意接受房屋。每平方米價格保持不變，房價款金額按實際建筑面積調(diào)整；
    3.______________________________________________________________。
    四、合同登記
    自本合同簽訂之日起十五日內(nèi)，雙方應持本合同到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同登記，同時鑒證或公證；稅費按國家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。如因一方原因造成另一方不能在規(guī)定時間內(nèi)辦理登記、鑒證或公證，另一方有權(quán)要求對方按房款的_______%賠償并有權(quán)要求解除合同。
    五、質(zhì)量標準
    甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門驗收合格，同時必須實行《商品房住宅質(zhì)量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度；凡未實行《商品房住宅質(zhì)量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋，如因質(zhì)量問題與乙方發(fā)生爭議，由甲方承擔全部責任。
    六、產(chǎn)權(quán)登記
    乙方應于房屋交付三十日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方應予協(xié)助。
    七、設(shè)計變更的約定_______預售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計方案做重大調(diào)整時，必須在設(shè)計方案批準后_______天內(nèi)書面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起_______天內(nèi)提出退房要求，或與甲方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。
    八、配套設(shè)施的承諾
    甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：
    1.________________________________________________________
    2.________________________________________________________
    3.________________________________________________________
    4.________________________________________________________
    5.________________________________________________________
    九、房屋的用途及公共設(shè)施的使用
    乙方的商品房僅作 使用，乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結(jié)構(gòu)和用途，除本合同及附件另有規(guī)定者外，乙在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享受與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。
    甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
    十、合同的變更和解除
    1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、緩建，應在_______日內(nèi)通知對方變更或解除合同。
    2.在合同規(guī)定期限內(nèi)，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的，除應承擔違約責任外，無權(quán)要求對方繼續(xù)履行合同；而守約方要求繼續(xù)履行的，對方必須履行。
    3.房屋未達到國家和省市規(guī)定的質(zhì)量標準，或未達到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方有權(quán)解除合同。
    4.合同發(fā)生變更或解除，雙方應在三十日內(nèi)到合同登記機關(guān)辦理變更或注銷手續(xù)。
    十一、違約責任
    1.甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用，或未按承諾期限運行基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，乙方有權(quán)按已付房款額的百萬分之___向甲方追究逾期期間的違約金。
    如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按下列方式之一追究甲方的違約責任：
    （1）終止合同。甲方應將乙方已付房款退還，并向乙方支付自上述日計算至實際還款日的違約金；
    （2）甲方向乙方支付上述按日計算的違約金，合同繼續(xù)履行。
    2.乙方如未按合同規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)按乙方所欠房款額的百萬分之_______向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期180天乙方仍未能如數(shù)付款，甲方有權(quán)按下列方式之一追究乙方的責任：
    （1）終止合同。甲方應將乙方已付房款扣除上述按日計算的違約金在三十日內(nèi)退還乙方；
    （2）乙方向甲方支付上述按日計算的違約金，合同繼續(xù)履行。
    3.甲方交付房屋設(shè)施、裝修不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或要求甲方賠償未達到約定標準的差額，并要求甲方付房款總額_______%的違約金。
    十二、爭議的解決方式
    甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可選擇下列方式解決（以選擇）：
    1.向______________仲裁委員會申請仲裁；
    2.直接向人民法院起訴。
    十三、本合同一式六份，甲、乙雙方各二份，送房地產(chǎn)所在地交易市場登記機關(guān)一份、鑒證或公證機關(guān)一份。
    十四、雙方承認的附加條款
    ___________________________________________________________________________
    十五、本合同未盡事宜，一律按《民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。本合同及補交規(guī)定、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    十六、本合同經(jīng)鑒證或公證后生效。
    十七、《商品房住宅質(zhì)量保證書》及《商品房住宅使用說明書》同本合同具有同等法律效力。
    十八、商品房平面圖作為本合同附件。
    甲方：（蓋章）________________ 乙方：（蓋章）______________
    營業(yè)執(zhí)照號 營業(yè)執(zhí)照號：________________
    或身份證號：__________________
    地址：________________________ 地址：______________________
    法定代表人：（簽名）__________ 法定代表人：（簽名）________
    代理人：______________________ 代理人：____________________
    開戶銀行：____________________ 開戶銀行：__________________
    賬號：________________________ 賬號：______________________
    電話：________________________ 電話：______________________
    郵政編碼：____________________ 郵政編碼：__________________
    鑒證或公證部門意見：__________ 房產(chǎn)管理部門意見：__________
    鑒證或公證機關(guān)：（章）________ 登記機關(guān)：（章）____________
    經(jīng)辦人：______________________ 經(jīng)辦人：____________________
    鑒證或公證日期：______________ 登記日期：__________________
    附件 商品房平面圖（略）
    商品房購買合同篇十一
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：
    第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置
    甲方以_________方式取得位于_____________________________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)。
    ［土地使用權(quán)出讓合同號/土地使用權(quán)劃撥批準文件號］為______________。
    劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號為______________。
    土地使用權(quán)證號為______________，土地面積為_________。地塊規(guī)劃用途為_________，土地使用權(quán)年限自______年_____月_____日至______年______月______日止。
    甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，［現(xiàn)定名/暫定名］______________，主體建筑物的性質(zhì)為_________，屬________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為______________。
    本房屋位于_________市_________區(qū)（縣）___________路_________號_________樓_________層_________室，施工進度情況參照由甲方提供的照片；房屋所在樓房共有_________單元_________層，乙方所購房屋以自然習慣計數(shù)處于_________單元_________層，朝向為_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。
    第二條面積確認及面積差異處理
    根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以［建筑面積］［套內(nèi)建筑面積］（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
    當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
    商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：
    1.雙方自行約定：________________________________________。
    2.雙方同意按以下原則處理：
    （1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款；
    （2）面積誤差比絕對值超出3％時，乙方有權(quán)退房。
    乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。
    乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由乙方補足；超出3％部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3％部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。
    產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積
    面積誤差比＝——————————————×100％
    合同約定面積
    因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
    第三條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應將乙方付款在三十天內(nèi)退回。
    第四條價格與費用
    甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：
    1.按建筑面積計算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。
    2.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。
    3.按套（單元）計算，該商品房總價款為（_________幣）_________元整。
    4._________________________________________________________。
    除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費：
    1.代收_________，計（幣）_________元整；
    2.代收_________，計（幣）_________元整；
    3._________________________________________________________。
    上述代收稅費合計（幣）_________元整。
    第五條價格與費用調(diào)整的特殊約定
    該商品房 出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：
    1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權(quán)批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。
    2.預售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。
    3._________________________________________________________。
    第六條付款時間約定
    乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱：_________，帳號：_________）；
    1._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％，計（幣）_________元；
    2._________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％，計（幣）_________元；
    3.__________________________________________________________。
    第七條交接商品房時的付款額約定
    在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_________％，計（幣）_________元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_________天內(nèi)付清。
    第八條乙方逾期付款的違約責任
    乙方如未按本合同第六條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過______天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第______種約定，追究乙方的違約責任：
    1.終止合同，乙方按累計應付款的_________％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
    2.乙方按累計應付款的_________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
    3.______________________________ ____________________________。
    第九條交付期限
    甲方應當在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：
    1.該商品房經(jīng)驗收合格。
    2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
    3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
    4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
    5.___________________________________________________________。
    除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________（市/區(qū)/縣）房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。
    上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)_________（權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有）之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
    如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：
    （1）人力不可抗拒的自然災害；
    （2）施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的；
    （3）其它非甲方所能控制的事件。
    上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
    交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《_________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。
    甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《_________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
    第十條甲方逾期交付的違約責任
    除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)胺______利率計算；自第_____個月起，月利息則按______利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任：
    1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的______％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分 甲乙方據(jù)實賠償。
    2.甲方按乙方累計已付款的______％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
    3.____________________________________________________________。
    第十一條交接
    商品房達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔。
    由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：__________________。
    因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
    第十二條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
    甲方應當在商品房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方的責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
    1.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_____日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_____％賠償乙方損失
    2.乙方不退房，甲方按已付房價款的_________％向乙方支付違約金。
    3.____________________________________________________________。
    第十三條關(guān)于物業(yè)管理的約定
    該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，甲方指定_________公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
    第十四條保修責任
    自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔
    1.墻面保修_________月；
    2.地面保修_________月；
    3.頂棚保修_________月；
    4.門窗保修_________月；
    5.上水保修_________月；
    6.下水保修_________月；
    7.暖氣保修_________月；
    8.煤氣保修_________月；
    9.電路保修_________月；
    10._________保修_________月。
    保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。
    第十五條雙方可以就下列事項約定
    1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________________；
    2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_______________________________；
    3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)_____________________________________；
    4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_____________________________________；
    5._____________________________________________________________。
    第十六條乙方的房屋僅作_________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
    甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。
    乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。
    第十七條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任
    甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第__種方式處理
    1.甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
    2.______________________________________________________________。
    第十八條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾 甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：___________________。
    如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：__________。
    第十九條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
    第二十條自該商品房交付之日起，_________［_________號劃撥土地使用權(quán)批準文件/甲方與_________簽訂的_________號土地使用權(quán)出讓合同］中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務和責任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
    第二十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。
    第二十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
    第二十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。
    第二十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
    第二十五條本合同_________［經(jīng)甲、乙雙方簽字/經(jīng)_________公證（指外銷房）］之日起生效。
    第二十六條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款（已收款）的_________％賠償對方損失。
    第二十七條本合同自生效之日起_________天內(nèi)，由甲方向______________申請登記備案。
    第二十八條本合同連同附件共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
    本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。
    附件
    附件一房屋平面圖（略）
    附件二公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明（略）附件三裝飾、設(shè)備 標準
    1.外墻：___________________
    2.內(nèi)墻：___________________
    3.頂棚：___________________
    4.地面：___________________
    5.門窗：___________________
    6.廚房：___________________
    7.衛(wèi)生間：_________________
    8.陽臺：___________________
    9.電梯：___________________
    10.其他：__________________附件四合同補充協(xié)議（略）
    為加強______________（以下簡稱“本物業(yè)”）和管理，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據(jù)國家有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。
    第一條在使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時，應遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。
    第二條執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議、決定。
    第三條委托物業(yè)管理企業(yè)負責房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生，公共秩序、保安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和業(yè)主委員會委托制定的各項規(guī)章制度。
    第四條全體業(yè)主和物業(yè)使用人應積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作。
    第五條業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會直轄市解決。
    第六條加強安全防范意識，自覺遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產(chǎn)安全。
    第七條業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應遵守有關(guān)物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進行指導和監(jiān)督，并將注意事項和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等），應當及時糾正，造成他人物業(yè)損失的應承擔賠償損失，對拒不改正的，物業(yè)管理公司可采取相應措施制止其行為，并及時告知業(yè)主委員并報有關(guān)行政管理部門貪污處理。
    第八條業(yè)主發(fā)委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連 部位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進行維修、養(yǎng)護，應支付相應費用。
    第九條凡房屋建筑及附恬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全、或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定應有由業(yè)主單獨或聯(lián)合維修、養(yǎng)護的，業(yè)主及時進行維修養(yǎng)護，拒不進行維修養(yǎng)護的，由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)進行維修養(yǎng)護，其費用由當事業(yè)主按規(guī)定分攤。
    第十條與其他非業(yè)主使用人建立僉租賃關(guān)系時，應告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔連帶責任。
    第十一條在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：
    1.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規(guī)格.、設(shè)計用途、功能和布局等；
    2.對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建；
    3.占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房棚.等公用設(shè)施及場地；
    4.損壞、排除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施；
    5.隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；
    6.違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等；
    7.踐踏、占用綠化用地；損壞、涂畫園林建筑小品；
    8.在公共場所、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點；
    9.影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌；
    10.隨意停放車輛；
    11.聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為；
    12.違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物；
    13.法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的共他行為。
    第十二條人為造成公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主設(shè)施設(shè)備損壞，由造成損壞責任人負責修復或賠償經(jīng)濟損失。
    第十三條按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應收取的各項服務費用。
    第十四條業(yè)主使用本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂體育設(shè)施和停車場等公用設(shè)施條場地時，應按規(guī)定交納費用。
    第十五條自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好。
    第十六條加強精神文明建設(shè)，弘揚社會主義道德風尚，互助友愛，和睦相處，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。
    商品房購買合同篇十二
    甲方：________________________
    乙方：________________________甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
    一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房棟。建筑面積為平方米。其面積以《建筑面積計算規(guī)則》為準。
    二、商品房售價為人民幣元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用，但不包括建筑稅和公證費。
    三、付款辦法
    預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
    四、交房時間
    甲方應于年月將驗收合格的房屋交付乙方。
    五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。
    六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。
    七、違約責任
    1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
    2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
    八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。
    九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及度假村管理辦法。
    十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。
    十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副兩本具有同等法律約束力。
    十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。
    十三、本合同附件
    1.房屋平面位置及占用土地范圍圖
    2.度假村別墅暫行管理方法
    甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
    簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
    _________年____月____日 _________年____月____日
    商品房購買合同篇十三
    合同雙方當事人：
    出賣人：___________________________
    注冊地址：___________________________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________________
    企業(yè)資質(zhì)證書號：___________________________
    法定代表人：___________聯(lián)系電話：________________________
    郵政編碼：___________________________
    委托代理人：_____________地址：__________________________
    郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：_____________
    委托代理機構(gòu)：__________________________
    注冊地址：__________________________
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________
    法定代表人：_____________聯(lián)系電話：__________________________
    郵政編碼：__________________________
    買受人_____________
    [本人][法定代表人]姓名：_____________國籍：_____________
    [身份證][護照][營業(yè)執(zhí)照注冊號][]：_____________
    地址：__________________________
    郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：_____________
    [委托代理人][]姓名：_____________國籍：___________
    地址：__________________________
    郵政編碼：__________________________電話：__________________________
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
    第一條項目建設(shè)依據(jù)。
    出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準文件號][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號]為_____________。
    該地塊土地面積為_____________，規(guī)劃用途為_____________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。
    出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名] [暫定名]_____________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____________，施工許可證號為_____________。
    第二條商品房銷售依據(jù)。
    買受人購買的商品房為[現(xiàn)房][預售商品房]。預售商品房批準機關(guān)為_____________，商品房預售許可證號為_____________。
    第三條買受人所購商品房的基本情況。
    買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
    第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。
    該商品房的用途為_____________，屬_____________結(jié)構(gòu)，層高為_____________，建筑層數(shù)地上_____________層，地下_____________層。
    該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]。
    該商品房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記]建筑面積共_____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)
    ________________________________________________________________________________。
    ________________________________________________________________________________。
    第四條計價方式與價款。
    由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：
    1.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾 _____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
    2.按建筑面積計算，該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬 _____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
    3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。
    4
    第五條面積確認及面積差異處理。
    根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以[建筑面積] [套內(nèi)建筑面積](本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。
    當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
    商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____________種方式進行處理：
    1.雙方自行約定：
    (1)______________________________________________________________________________；
    (2)______________________________________________________________________________；
    (3)______________________________________________________________________________；
    (4)______________________________________________________________________________；
    2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：
    (1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)(含3％)的，據(jù)實結(jié)算房價款；
    (2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。
    買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在3％以內(nèi)(含3％)部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)(含3％)部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積－合同約定套內(nèi)建筑面積
    套內(nèi)建筑面積誤差比=--------------------------------------------×100％
    合同約定套內(nèi)建筑面積
    因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議。
    3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計價的約定，雙方同意按以下原則處理：
    (1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)(含3％)的，據(jù)實結(jié)算房價款；
    (2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3％時，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，_______________利率付給利息。
    買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比在3％以內(nèi)(含3％)部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)(含3％)部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
    產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積
    面積誤差比=------------------------------×100％
    合同約定面積
    因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議。
    第六條付款方式及期限。
    買受人按下列第_______________種方式按期付款：
    1.一次性付___________________________________________________________________。
    2.分期付款___________________________________________________________________。
    3.其他方式___________________________________________________________________。
    第七條買受人逾期付款的違約責任。
    買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_______________種方式處理：
    1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
    (1)逾期在_______________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______________的違約金，合同繼續(xù)履行，
    (2)逾期超過_______________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_______________％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_______________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
    2.___________________________________________________________________。
    第八條交付期限。
    出賣人應當在__________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_______________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
    1.該商品房取得建筑工程竣工驗收備案表。
    2.該商品房取得面積實測技術(shù)報告書。
    3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
    4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
    5._____________________________________________。
    但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
    1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_______________日內(nèi)告知買受人的；
    2.____________________________________________________________。
    3.____________________________________________________________。
    第九條出賣人逾期交房的違約責任。
    除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第一一種方式處理：
    1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
    (1)逾期不超過_______________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________的違約金，合同繼續(xù)履行；
    (2)逾期超過_______________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_______________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_______________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
    2.___________________________________________________________________________。
    第十條規(guī)劃，設(shè)計變更的約定。
    經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：
    (1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；
    (2)____________________________________________________________；
    (3)____________________________________________________________；
    (4)____________________________________________________________；
    (5)____________________________________________________________；
    (6)____________________________________________________________；
    (7)____________________________________________________________。
    買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
    買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_______________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________________________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
    ___________________________________________________________________。
    出賣人(簽章)：_________ 買受人(簽章)：_________
    簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________
    _________年____月____日 _________年____月____日
    商品房購買合同篇十四
    合伙人甲方： 身份證號：
    合伙人乙方： 身份證號：
    上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險，共負盈虧的原則訂立合伙購買商品房協(xié)議如下：
    第一條：合伙購買的商品房概況：
    1、上列兩方于____年___月___日共同出資購買位于_________________________________商品房，該商品房合同實際總面積為_____平方米，含契稅總價為 ___________元(小寫_____元)。
    2、本協(xié)議在合伙商品房存在期間且雙方未解除本協(xié)議時始終有效。
    第二條：各方出資及產(chǎn)權(quán)份額：
    1、甲方出資百分之六十，乙方出資百分之四十購買該商品房的產(chǎn)權(quán);(甲方享有60%房屋產(chǎn)權(quán)，乙方享有40%房屋產(chǎn)權(quán)。重大事情在雙方友好協(xié)商后，甲方享有最終決定權(quán))。同時雙方約定如因該商品房產(chǎn)生其它未預計到的費用，該費用也以上述比例分配。
    2、雙方約定該商品房以兩人名義共同辦理產(chǎn)權(quán)登記，該商品房
    3、雙方于每月____日按各自擁有的房屋比例付清房屋貸款。
    4、以下事項必須由合伙雙方共同協(xié)商決定：(1)合伙商品房的轉(zhuǎn)讓、買賣;(2)合伙商品房的抵押事項;(4)其他有關(guān)合伙商品房的占有、使用的重大事項。
    第三條：本協(xié)議生效期間，一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時，另一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。
    第四條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    第五條：因本協(xié)議發(fā)生一切爭議，雙方應協(xié)商解決。
    第六條：本協(xié)議一式兩份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字并蓋章之日起生效。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日