合同的履行要求雙方按照合同規(guī)定履行各自的義務。合同的保密條款和知識產(chǎn)權(quán)保護等內(nèi)容應當充分考慮，保護雙方的合法權(quán)益。以下是小編為大家收集的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。
    建筑合同管理篇一
    法定代表人(主要負責人)或者委托代理人________________
    郵政編碼__________
    現(xiàn)住址___________________________聯(lián)系電話________________為保證甲方餐廳正常營業(yè)，甲乙雙方在公平、公正、相互協(xié)商達成一致的情況下，就甲方聘用乙方為甲方x店經(jīng)理的相關事宜，達成如下協(xié)議：
    一、甲方聘用乙方為甲方餐廳經(jīng)理，負責x店的正常營業(yè)及餐廳日常管理，崗位工資為每個月6000元/月(其它福利及提成雙方后期協(xié)商另計)。
    二、甲方職責：
    1、本店在總經(jīng)理的統(tǒng)一領導及安排下開展工作。
    2、甲方對乙方的日常管理行為，進行合理的監(jiān)督及管理。
    3、甲方負責對乙方制定的合理的管理方案進行決策及落實。
    4、甲方為乙方的正常管理工作及營運工作的開展提供合理的資金支持，但乙方應事先作計劃報總經(jīng)理審批后方可生效。
    5、甲方應于每月日前發(fā)放乙方崗位工資，不得以任何理由及借口拖欠、遲發(fā)乙方工資。
    6、甲方不得以任何借口及理由扣乙方保證金、押金、物品占用費、風險金等相關費用。
    7、甲方不得以乙方管理工作不當，對乙方進行人身攻擊及恐嚇，由此發(fā)生的所有后果，甲方應負全部責任及賠償乙方由此造成的費用。
    三、乙方職責：
    1、掌握餐廳內(nèi)的設施及活動，監(jiān)督及管理餐廳內(nèi)的`日常工作。
    2、安排員工班次，核準考勤表。
    3、對員工進行定期培訓，確保餐廳的政策及標準得以實行。
    4、經(jīng)常檢查餐廳內(nèi)的衛(wèi)生、員工個人衛(wèi)生，確保賓客的飲食安全。
    5、與顧客保持良好關系，協(xié)助總經(jīng)理做好營業(yè)推廣及賓客意見的收集、反饋，以便提高服務質(zhì)量。與廚師長保持良好關系，保證菜品控制在最好水平。
    6、主持召開餐前會，傳達上級指示。
    7、直接參與現(xiàn)場指揮工作，協(xié)助所屬員工服務和提出改善意見。
    8、審理有關行政文件，簽署領貨單及申請計劃。
    9、督促及提醒員工遵守餐廳的規(guī)章制度。
    10、抓成本控制，嚴格堵、偷吃、浪費、作弊等漏洞。
    11、負責餐廳的服務管理，保證每個服務員按餐廳規(guī)定的服務程序、標準，提供高標準服務。
    12、經(jīng)營檢查餐廳常用貨物準備是否充足，確保餐廳正常運營。
    13、了解當天供應品種、缺貨品種，推出的新品種，并在餐廳顯眼位置做主推。
    14、做好班后及餐后的工作總結(jié)，每天組織各部門主要人員開班后會。
    四、乙方責任：
    1、負責主持本店的日常營運及管理工作，每周或定期向總經(jīng)理匯報工作一次。
    2、定期根據(jù)餐廳實際情況制定合理的營銷計劃及管理計劃，并報總經(jīng)理決策。
    3、全心全力為餐廳的健康發(fā)展貢獻自己的經(jīng)驗。
    4、制定餐廳各部門的管理機制及規(guī)章制度。
    5、乙方除了對店面正常營業(yè)及管理，同時對后廚的日常行政管理負責(但烹飪技術(shù)由廚師隊伍負責)，乙方只對行政工作負責。
    6、擬訂實施餐廳管理的制度及制定員工手冊。
    7、乙方應根據(jù)餐廳經(jīng)營情況，進行合理的崗位人員及數(shù)量搭配，為甲方的經(jīng)營成本節(jié)約。乙方有權(quán)聘任或者解聘餐廳工作人員(但中層及核心技術(shù)人員解聘須報總經(jīng)理批準)。在籌備期間，所有員工及崗位人員由乙方負責招聘、錄用。但須在總經(jīng)理的合理要求下按時完成。
    8、擬定餐廳各崗位的工資、福利、獎懲，報總經(jīng)理核準，并執(zhí)行。
    9、在日常正常營業(yè)管理中，執(zhí)行總經(jīng)理在餐廳營業(yè)中工作上的安排及決定，維護好餐廳的社會地位及聲譽。
    五、乙方禁止行為
    1、未經(jīng)總經(jīng)理同意，不得以本店名義訂立合同進行交易。
    2、不得將本店資產(chǎn)以其個人名義或者以其他名義開立帳戶存儲。
    3、不得以本店資產(chǎn)進行任何形式的擔保及抵押。
    4、乙方在管理期間禁止以本店名義進行融資。
    5、乙方不得任用其親屬在本店擔任任何崗位的工作。
    6、乙方不從事?lián)p害本店利益的活動。
    7、本店貴重管理機密不得將本店的各種配方告訴他人，否則重罰。
    六、合同的解除條款
    有下列情況之一，可以解除合同。
    1、甲方在經(jīng)營過程中，因不可抗拒因素而導致無法經(jīng)營的，雙方可以解除合同，且不作任何形式的賠償。
    2、乙方因受到意外傷害，導致身體嚴重受傷，無法從事任何工作(生命終止、截肢)，雙方可以解除合同，且不作任何形式的賠償。
    3、甲方應按合同條款支付乙方的應得的崗位報酬。
    4、在合同時限內(nèi)，甲乙雙方任何一方違約，都必須以乙方崗位工資的30%工資報酬作為違約金，并一次性支付，如延后支付，需支付5%滯納金。
    5、乙方在試用期內(nèi)，因管理能力達不到甲方的要求，甲方有權(quán)解除合同。
    七、本合同聘任期限為叁個月(從________年________月________日起至________年________月________日止)，其中包括試用期壹個月((從________年________月________日起至________年________月________日止))合同期滿后，雙方經(jīng)協(xié)商簽訂長期聘用合同進行工作。
    八、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效，具有同等法律效力。
    甲方：________________(公章)乙方：________________(簽字或蓋章)
    法定代表人或委托代理人：________________
    (簽字或蓋章)
    建筑合同管理篇二
    根據(jù)《中華人民共和國勞動法》及國家和自治區(qū)有關法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本勞動合同，并共同遵守本勞動合同所列條款。
    一、勞動合同期限
    第一條 本合同期限類型為 固定 期限合同。本合同期限 年 月 日起生效，其中使用期自 年 月 日止。
    二、工作內(nèi)容
    第二條 甲方根據(jù)工作需要，安排乙方在 崗位工作，乙方同意甲方工作需要，擔任 崗位工作。具體崗位職責和工作要求按項目部管理大綱執(zhí)行。
    第三條 乙方在工作中應按照甲方有關規(guī)章制度要求，認真履行職責，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，保證達到規(guī)定的 質(zhì)量標準。
    第四條 在本合同履行期間，甲方依平等自愿、協(xié)商一致原則，根據(jù)工作變化、工作需要以及考核結(jié)果調(diào)整乙方工作崗位。
    三、勞動保護和勞動條件
    第五條 甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具、勞動保護用品，提供保證安全衛(wèi)生的工作設施，建立健全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作范圍和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。
    第六條 甲方應按國家有關規(guī)定定期組織安排乙方進行健康檢查。
    第七條 甲方負責對乙方進行職業(yè)道德、業(yè)務技術(shù)、勞動安全、勞動紀律及甲方有關規(guī)章制度的教育和培訓。
    四、勞動報酬
    第八條 甲方依據(jù)國家的法律法規(guī)和甲方依法制定工資分配制度、績效考核制度、內(nèi)部規(guī)章制度及乙方所從事的崗位要求等規(guī)章制度確定、調(diào)整乙方工資水平。
    第九條 甲方每年 月 日前以法定貨幣形式支付乙方工資，中間可預借工資。乙方的工資標準為 元/月或 元/年。乙方在試用期間工資每月為 元。
    五、勞動紀律
    第十二條 甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，依法制定規(guī)章制度和勞動紀律。乙方違反甲方規(guī)章制度和勞動紀律，甲方可依據(jù)規(guī)章制度進行處理直至解除本合同。
    乙方應遵守甲方規(guī)章制度和勞動紀律;遵守甲方勞動安全衛(wèi)生、生產(chǎn)工藝、操作規(guī)程和工作規(guī)范;愛護甲方的財產(chǎn)、遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的各項培訓，提高自身素質(zhì)。
    六、勞動合同的變更、解除
    第十三條 有下列情形之一的，甲乙雙方應變更合同并及時辦理變更合同手續(xù)。
    (一)甲乙雙方協(xié)商一致的;
    (二)勞動者患病或者非因公負傷，不能從事原工作的;
    (三)用人單位應客觀情況發(fā)生重大變化，致使原合同無法履行的;
    (四)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
    第十四條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。
    第十五條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同。
    (二)嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;
    (三)被依法追究刑事責任的。
    第十六條 有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但應當提前30日以書面形式通知乙方：
    (二)乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
    第十八條 有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：
    (一)在使用期內(nèi)的;
    (二)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;
    (三)甲方未按照本合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;
    七、勞動合同終止、續(xù)訂
    第十九條 有下列情形之一的，本合同終止：
    (一)勞動合同期限屆滿的;
    (二)仲裁或判決終止勞動合同的;
    第二十條 甲乙雙方同意續(xù)訂勞動合同的，甲方應及時與乙方辦理續(xù)簽勞動合同手續(xù)。
    九、勞動爭議處理
    第二十一條 雙方因履行本合同發(fā)生勞動爭議的，當事人可以向調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成的，應當自勞動爭議發(fā)生之日起，60日內(nèi)向當?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁。
    建筑合同管理篇三
    名稱：___北京工程項目部____ 性質(zhì)：___國營____ 乙方:
    姓名： 王斌 性別： 男
    年齡： 23 籍貫： 四川綿陽
    用工形式： 勞務雇傭
    甲方 北京工程項目部 _因生產(chǎn)、因工作需要，經(jīng)考核、錄用乙方 王斌 為 北京工程項目部 工人。遵照國家有關勞動法規(guī)和政策，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
    一、甲方錄用乙方從事 資料員 工作(崗位);勞動合同期限為__12___個(月)，從_20xx_年__05_月_23_日至__20xx__年__05月_23_日止(即本工程竣工且結(jié)構(gòu)驗收合格為止)。其中試用期為_2_個月，至_20xx_年_07_月_23_日止。
    二、基本權(quán)利和義務：
    3.做好乙方上崗前的安全教育并提供符合安全、衛(wèi)生要求的勞動作業(yè)條件;
    4.依據(jù)國家有關規(guī)定對乙方實施獎勵和處分。
    2.遵守國家政策、法律，以及甲方依法制定的規(guī)章制度和紀律;
    3.嚴格遵守操作規(guī)程，保證安全生產(chǎn);
    4.完成甲方分配的生產(chǎn)(工作)任務和經(jīng)濟指標。
    三、雙方應明確的具體事項：
    四、合同生效后，甲乙雙方無正當理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，須提前__7_天通知對方，方能解除合同，并辦理有關手續(xù)。
    五、一方違反本合同，造成對方經(jīng)濟損失，由違約方按責任大小負責賠償所造成的損失。
    甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
    ____年____月____日 ____年____月____日
    建筑合同管理篇四
    名稱：姓名：
    法定代表人(主要負責人)：身份證號碼：
    戶籍地址：
    經(jīng)濟類型：
    通訊地址：通訊地址：
    聯(lián)系人：聯(lián)系電話：
    甲乙雙方根據(jù)國家、省市的有關規(guī)定，遵循合法、公平、平等自愿，協(xié)商一致、誠實信用原則，訂立本合同。
    一、合同期限
    (一)合同期限
    甲、乙雙方同意按以下方式確定本合同期限：
    有固定期限：從___年___月___日起至___年___月___日止。
    (二)試用期限
    雙方同意按以下方式確定試用期期限(試用期包括在合同期內(nèi))：
    試用期從___年___月___日起至___年___月___日止。
    二、工作內(nèi)容和工作地點
    (一)乙方的工作內(nèi)容：。
    (二)乙方工作內(nèi)容確定為(填是)：管理和專業(yè)技術(shù)類/工人類。
    (三)甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要調(diào)整乙方的工作內(nèi)容，應協(xié)商一致，按變更本合同辦理，雙方簽字或蓋章確認的協(xié)議書或依法變更通知書作為本合同的附件。
    (四)乙方工作地點：。
    (五)除臨時性工作或者短期學習培訓外，如甲方需要乙方到本合同約定以外的地點或單位工作和學習培訓，應按本合同第七條處理。
    三、工作時間和休息休假
    綜合計算工時工作制，即經(jīng)勞動行政部門審批，乙方所在崗位實行以(填是)：年、半年、季或為周期的綜合計算工時工作制。
    四、勞動報酬
    (一)乙方正常工作時間的工資標準(計算加班工資基數(shù))，按下列第種形式執(zhí)行，并不得低于當?shù)刈畹凸べY標準及本單位集體合同約定的標準。
    1、計時工資：___元/月;
    (二)乙方試用期工資為___元/月。
    (三)甲方依法安排乙方加班的，應依法支付加班工資。
    (四)工資必須以法定貨幣支付，不得以實物或其他有價證券等形式替代貨幣支付。
    (五)甲方與乙方可以依法根據(jù)本單位的經(jīng)營狀況、物價指數(shù)情況，經(jīng)過雙方協(xié)商或者通過集體協(xié)商，確定工資正常增長的具體辦法。
    (六)甲方給乙方發(fā)放工資的時間為：每月日(或第周)發(fā)放上月工資。如遇節(jié)假日或休息日，應提前到最近的工作日支付。
    五、社會保險
    (一)甲、乙雙方按照國家和省、市有關規(guī)定，參加社會保險，繳納社會保險費，乙方依法享受相應的社會保險待遇。
    (二)乙方患職業(yè)病、因工負傷或者因工死亡的，甲方應按國家和省市的工傷保險法律法規(guī)的規(guī)定辦理。
    六、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護
    (一)甲方按國家和省、市有關勞動保護規(guī)定為乙方提供符合國家勞動衛(wèi)生標準的勞動作業(yè)場所，切實保護乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。如乙方工作過程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害，甲方應如實告知乙方，并應切實按《職業(yè)病防治法》的規(guī)定，保護乙方的健康及其相關權(quán)益。
    (二)甲方按國家有關規(guī)定，發(fā)給乙方必要的勞動保護用品，并按勞動保護規(guī)定每年(年/季/月)安排乙方進行體檢。
    (三)甲方按國家和地方有關規(guī)定，做好女職工和未成年工的勞動保護工作。
    (四)如甲方違章指揮、強令冒險作業(yè)危及人身安全的，乙方有權(quán)拒絕，并可以隨時解除本勞動合同。對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，乙方有權(quán)要求改正并向有關部門檢舉、控告。
    七、勞動合同的變更、解除、終止
    (一)符合法律規(guī)定的條件或者經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更勞動合同的相關內(nèi)容或者解除固定期限合同、無固定期限合同和以完成一定工作為期限合同。
    (二)除因乙方不勝任工作，甲方可以依法適當調(diào)整其工作內(nèi)容外，變更勞動合同，雙方應當簽訂《變更勞動合同協(xié)議書》。
    (三)法律規(guī)定的終止條件出現(xiàn)，終止本勞動合同。
    八、因履行本合同發(fā)生糾紛的解決辦法
    乙方認為甲方侵害自己合法權(quán)益的`，可以先向甲方提出，或者向甲方工會反映，尋求解決。無法解決的，可以向就近的勞動行政部門投訴。屬雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應當先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解，或者60日內(nèi)向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。
    九、本合同的條款與國家、省、市的新頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章不符的，按新的法律、法規(guī)、規(guī)章執(zhí)行。
    十、雙方需要約定的其他事項
    甲方約定事項：
    (1)甲方要求乙方嚴格遵守甲方制訂的勞動紀律和相關管理制度。若有違反，將按甲方相關條款進行處罰，嚴重者進行開除或辭退，或者通過有關法律部門，要求反補償。
    (2)當乙方工作滿半年時，甲方為乙購買社會保險。
    (3)當出現(xiàn)如下情況時，甲方有權(quán)解除合同，無任何補償：
    (一)用人單位與勞動者協(xié)商一致的;
    (二)勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件的;
    (三)勞動者嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的;
    (四)勞動者嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的;
    (七)勞動者被依法追究刑事責任的;
    (九)勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
    (十一)用人單位依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進行重整的;
    (十二)用人單位生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難的;
    (十四)其他因勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的。
    甲方(蓋章)
    乙方(簽字)
    ___年___月___日
    建筑合同管理篇五
    由于建設工程承發(fā)包合同條款多、文件涉及面廣，其中矛盾、錯誤、兩義性問題常常難免。按照建設工程施工合同的一般解釋原則，施工單位應對施工合同的理解負責，建設單位應主動為合同文件起草，應對合同文件的正確性負責。
    但是施工企業(yè)為了達到中標目的，往往對施工合同不加細致研究，最終與招標投標文件中相應的合同條款已相距甚遠。究其原因，一方面是施工單位不重視，認為合同只是一種表面形式;或因與建設單位的溝通不夠，造成在合同文字表述上的矛盾、錯誤和兩義性語句大量出現(xiàn);甚至一些施工單位被迫有意使然，待事后通過“溝通”解決。另一方面，施工企業(yè)常常在合同簽署上過分遷就建設單位，不計成本，違心地提高質(zhì)量等級、壓縮工期，或低于建設成本承包工程，使得工程質(zhì)量無法得到保證，合同執(zhí)行必然受阻，導致建設工程施工合同履約率低。
    在建筑工程行業(yè)中，輕合同人員，重施工技術(shù)人員的現(xiàn)象普遍存在。大家統(tǒng)一的認識是“工程是干出來的”。項目經(jīng)理一般看重現(xiàn)場的施工技術(shù)人員，當現(xiàn)場施工任務緊張或者新工程抽調(diào)人員時，一般先從合同部門抽調(diào)，造成人員的不固定。當出現(xiàn)合同糾紛時，后續(xù)人員往往不明情況，難以解說。大部分的合同管理人員是在項目施工中摸索的一點體會，不具備專業(yè)合同管理人員的素質(zhì)。
    建筑合同管理篇六
    發(fā)包方：____省____縣雙良房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（心下簡稱甲方）
    承包方：四川xx公司（以下簡稱乙方）
    就甲方所開發(fā)之佳和xxx項目工程由乙方承包修建之相關事宜，雙方本著平等、自愿、誠實信用原則，為明確相互權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下建筑工程承包合同條款，以資雙方共同遵守執(zhí)行。
    一、工程名稱：佳和xxx
    二、工程概況：佳和xxx項目位于____縣文林鎮(zhèn)城南安置一街。系地上17層，地下2層全框架電梯商住樓?？偨ㄖ娣e約23480平方米。
    三、工程工期：20個月。從年____月____日起至年____月____日止。（以甲方下達的進場通知書的時間開始計算）
    四、工程承包方式：雙包，即包工包料。
    五、承包工程范圍：佳和xxx施工設計圖紙所含施工工程內(nèi)容除去門窗、消防、電梯、土石方開挖回填、鋁合金白頁、幕墻、底層營業(yè)房大理石裝飾以外的全部工程。水、電工程只預埋管、不穿線，具體工程范圍詳見雙方簽字確認的《工程預算表》。施工中若遇圖紙變更，所涉及的工程量以現(xiàn)場簽證，照實結(jié)算。
    六、工程價款：
    1、工程單價為建筑面積每平方米元。
    2、工程總價款：以建筑面積乘以工程單價。建筑面積，按國家建筑面積計算規(guī)范計算。
    七、付款方式：甲方按工程進度向乙方付款。地面三層營業(yè)房完工，甲方向乙方支付100萬元；此后，每竣工2層甲方向乙方付款50萬元，主體全部竣工甲方向乙方付款金額達到500萬元。工程全部竣工甲方向乙方支付工程款達到工程總價款的80％；工程竣工驗收合格后________年內(nèi)支付至總額的100％（全部付清）。超過付款時間三個月內(nèi)不計利息，超過三個月按2％月息支付乙方，超過________年按5％月息計算；利息每季度付清。
    八、工程履約保證金：本合同簽訂之日，乙方向甲方交納履約保證金貳佰萬元（小寫：200萬元）。甲方于地下2層完工時向乙方退付100萬元；地上3層營業(yè)房完工時向乙方退付100萬元。
    九、工程質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行行業(yè)合格標準。
    十、工程竣工驗收：佳和xxx項目工程竣工驗收及備案待一切事宜均由乙方負責完成，并承擔相關費用。甲方收到乙方提供的工程竣工驗收備案書等相關資料，視為乙方所完工程驗收合格。
    十
    一、工程主要xx調(diào)差約定：合同履行過程中，若遇主要xx單價漲、跌幅度超過雙方預算價格的5％，則雙方按實進行工程價款調(diào)差。調(diào)差以同期的____市建設工程造價信息為依據(jù)。
    十
    二、雙方的權(quán)利義務
    （一）甲方的權(quán)利義務
    1、向乙方交付佳和xxx設計施工圖二套，并組織進行設計施工技術(shù)交底。
    2、對乙方的日常施工質(zhì)量進行監(jiān)督管理，做好記錄。黃x擔任甲方現(xiàn)場技術(shù)總工，李x、張x協(xié)助黃x工作。
    3、聘請陵xx公司擔任工程監(jiān)理。
    4、按本合同約定向乙方支付工程款。
    5、對乙方所購xx質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，對乙方不合格xx有權(quán)要求乙方調(diào)換合格產(chǎn)品。
    （二）乙方權(quán)利義務
    1、嚴格按工程設計圖紙施工。
    2、所購主要建筑材料，如鋼材、水泥等必須是大廠產(chǎn)品，以確保工程質(zhì)量。
    3、做好日常施工日志記錄，確保工程順利進行。
    4、自覺接受甲方現(xiàn)場工作人員和監(jiān)理公司工作人員的工程質(zhì)量監(jiān)督檢查。對不合格工程無條件返工重做，并自行承擔由此造成的一切損失。
    5、按建筑工程操作規(guī)程規(guī)范施工，安全施工、文明施工，不得違規(guī)操作。若出現(xiàn)不規(guī)范施工行為被相關建筑管理部門查處，則自行承擔由此產(chǎn)生的相應責任及損失。
    6、對施工過程中發(fā)生的一切安全事故承擔完全賠償責任。
    7、不得擅自轉(zhuǎn)包、分包本合同項下的承包工程。
    十三、特別約定
    因不確定因素，若本合同履行中出現(xiàn)甲方支付乙方工程款不足的情況時，雙方應即時協(xié)商尋找資金，把工程及時竣工完成，不得窩工、停工。
    十四、雙方簽字確認的《工程預算表》是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    十五、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂局面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，按補充協(xié)議執(zhí)行。
    十六、本合同一式四份，雙方簽字蓋章生效，各執(zhí)二份。具有同等法律效力。
    甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
    法定代表人：法定代表人：________年____月____日
    建筑合同管理篇七
    甲方：_________________(以下簡稱甲方)
    乙方：_________________(以下簡稱乙方)
    鑒于甲方向乙方采購原輔材料、零部件、外協(xié)作件等(以下簡稱產(chǎn)品)。
    就乙方產(chǎn)品質(zhì)量保證有關問題，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議。
    第一部分目的
    第一節(jié)(目的)
    乙方向甲方提供產(chǎn)品，必須符合甲方的技術(shù)、生產(chǎn)、組裝、加工、使用等(以下簡稱制造)的質(zhì)量要求(包含但不限于結(jié)構(gòu)、材質(zhì)、性能、安全性等要求)，乙方保證向甲方提供滿足甲方品質(zhì)要求的產(chǎn)品。
    第二部分質(zhì)量要求
    第二節(jié)(質(zhì)量要求規(guī)定)
    1、乙方產(chǎn)品基本質(zhì)量要求按甲方最新頒布的企業(yè)技術(shù)標準(包括圖紙)、驗收標準、檢驗作業(yè)指導書等(已提供給乙方)執(zhí)行，以上包含了產(chǎn)品主要性能指標、試驗方法、檢驗規(guī)則、標志、包裝、運輸、貯存、標準要求等內(nèi)容。甲方未制定以上標準或未提出有關要求時，乙方按相關國家標準執(zhí)行。甲方驗收乙方產(chǎn)品時，以上述標準為依據(jù)。
    2、有關產(chǎn)品的質(zhì)量要求(如新品)，乙方制造產(chǎn)品前或交貨前，必須對相關圖紙、技術(shù)標準或樣本等進行確認簽字，質(zhì)量要求等如變更時也必須確認簽字。
    3、乙方向甲方提供產(chǎn)品，必須符合甲方上述要求。
    第三節(jié)(遵守法律、法規(guī)和其他要求)
    1、乙方必須遵守與產(chǎn)品安全、有害物質(zhì)控制相關的法律、法規(guī)、條例等規(guī)定。
    2、乙方必須接受甲方有關產(chǎn)品的技術(shù)標準、采購要求、訂單、采購計劃、供貨合同等，如果不能接受時，乙方立即用書面形式向甲方報告協(xié)商。
    第三部分質(zhì)量保證能力
    第四節(jié)(建立質(zhì)量保證體系)
    1、乙方應建立質(zhì)量管理體系，并有義務按照iso9001標準建立，以證實其有能力為甲方提供合格的產(chǎn)品。
    2、乙方同意甲方及甲方的第二方通過工廠審核手段或工廠訪問方法，檢查其質(zhì)量保證能力是否達到甲方的要求。涉及內(nèi)容：物資管理、檢驗和試驗、工程管理、測量裝置管理、生產(chǎn)設施管理、不合格品控制、標識和追溯性、持續(xù)改進、有害物質(zhì)控制或過程、產(chǎn)品、文件等。在此情況下，甲方將保守乙方有關的商業(yè)秘密。
    3、對審核的結(jié)果，甲方及時反饋給乙方，乙方對甲方提出的糾正措施應在甲方規(guī)定的日期內(nèi)執(zhí)行完畢，并將結(jié)果反饋甲方，經(jīng)甲方檢查確認。
    4、乙方指定一名質(zhì)量負責人或業(yè)務聯(lián)系人作為與甲方之聯(lián)系與溝通。
    第五節(jié)(采購物資質(zhì)量保證)
    1、乙方保證產(chǎn)品所需的零件、材料等完全符合甲方的質(zhì)量要求并附相應的保證資料。
    2、乙方根據(jù)甲方的要求，向甲方提交乙方采購零件、材料的質(zhì)量、性能指標等證明資料。
    3、乙方用于制造產(chǎn)品使用的物資，如由甲方有償或無償提供，或向由甲方指定的第三方采購的，其質(zhì)量亦由乙方保證。
    第六節(jié)(產(chǎn)品的外形質(zhì)量保證)
    1、為防止產(chǎn)品質(zhì)量劣化(如受壓變形、潮濕淋雨、銹蝕、磕碰損傷、規(guī)格混淆等)，乙方送交產(chǎn)品之外形、標識、運輸、包裝、貯存和保護等，應采取充分而有效的防護措施。
    2、甲方有權(quán)決定乙方所制造產(chǎn)品之外形、包裝、數(shù)量及運輸方法等，如乙方變更以上內(nèi)容，必須事先得到甲方的認可。
    第四部分質(zhì)量確認及記錄
    第七節(jié)(提交檢驗報告單)
    1、乙方向甲方提供產(chǎn)品時，應向甲方提交產(chǎn)品檢驗報告單，其內(nèi)容、格式由甲、乙雙方商定。
    2、乙方應備有產(chǎn)品的檢查、試驗等記錄，甲方需要時，乙方應隨時提供原件或復印件。
    3、乙方應向甲方提供每年度不少于1-2次由權(quán)威檢測機構(gòu)出具的檢測報告，除此以外，甲方可根據(jù)需要適當時在甲方或乙方抽取乙方產(chǎn)品委外檢測，其費用由乙方承擔。
    第八節(jié)(批次可追溯性管理)
    乙方向甲方提供的產(chǎn)品，應事前進行批次標識，明確區(qū)分產(chǎn)品生產(chǎn)批次及質(zhì)量情況以便甲方追蹤。
    第五部分產(chǎn)品檢驗
    第九節(jié)(驗收檢查)
    1、乙方向甲方提交的產(chǎn)品由甲方實施驗收檢查。同時乙方同意并由甲方或甲方的第二方在乙方現(xiàn)場實施驗收檢查，乙方予以配合。
    2、經(jīng)驗收檢查被判定不合格而不能作讓步使用之產(chǎn)品，甲方將及時通知乙方，乙方應在甲方要求之時間內(nèi)向甲方送交替代品或按甲方要求進行處理。
    3、非第一次驗收時(至少上一次驗收結(jié)論為不合格)，乙方應按甲方要求提交所進行的不良原因分析及改進實施記錄等資料，否則甲方有權(quán)拒絕驗收使用，由此給甲方帶來的停產(chǎn)、影響甲方訂單的完成等損失由乙方承擔。
    第十節(jié)(樣品檢查)
    1、乙方按新規(guī)定向甲方提供或變更后初次向甲方提供產(chǎn)品前，應對產(chǎn)品樣品進行報驗，并附具該批樣品全數(shù)全項檢查報告。
    2、乙方向甲方提供樣品，經(jīng)甲方驗收合格并共同封存后，乙方憑甲方的訂單生產(chǎn)產(chǎn)品。
    3、為保證乙方產(chǎn)品批量質(zhì)量，在乙方正式批量供貨前，乙方須向甲方提供甲乙雙方商定數(shù)量的免費樣品，甲方收到乙方樣品時即實施檢查、試驗、并將其結(jié)果通知乙方。
    4、樣品不合格時，采用前第九節(jié)第2、3條規(guī)定。
    第十一節(jié)(不合格品處理)
    1、甲方在驗收、檢查、使用或保管中發(fā)現(xiàn)乙方的不合格品，乙方應接受甲方制定的有關質(zhì)量處罰規(guī)定，由甲方從乙方應收貨款中扣除。
    2、對于不合格品，按照甲方的處置結(jié)論，乙方重新提交出廠檢查合格的產(chǎn)品，由甲方進行驗收，乙方將不合格品進行修理或挑選后交甲方重新驗收。為避免不合格品的混入，甲方有權(quán)對乙方不合格品進行處理。被甲方拒收的產(chǎn)品如由于生產(chǎn)急需，由甲方進行挑選或修理后使用，甲方所產(chǎn)生的人工費、材料費和其它費用，全部由乙方承擔，并直接從乙方應付款中扣除。
    3、由于不合格品的連續(xù)發(fā)生，甲方的正常生產(chǎn)受影響，甲方有權(quán)解除供貨合同。
    4、甲方作出退貨處理的不合格品，乙方在下批交貨時未取回，每延期一天，向甲方交納保管費100元，甲方可直接在乙方應收款中扣除，超過一個月未取回，視作乙方對不合格產(chǎn)品自動拋棄，任由甲方處置。
    第六部分質(zhì)量損失賠償
    第十二節(jié)(質(zhì)量保證責任)
    1、乙方保證交付產(chǎn)品與甲乙雙方約定相符。由于乙方原因包括：乙方的工作人員、代理人、供應商之行為或因不作為所造成的直接或間接的質(zhì)量問題給甲方造成的一切損失，由乙方承擔責任。
    2、甲方在各項驗收、檢查、生產(chǎn)或保管過程中，確定由于乙方的責任產(chǎn)生的不合格品時，乙方執(zhí)行甲方制定的有關質(zhì)量處罰規(guī)定，從乙方應收貨款中扣除，若因乙方的不合格品造成甲方停產(chǎn)的，則按元/小時向乙方索賠，由甲方從乙方應收貨款中扣除。
    3、甲方產(chǎn)品出售后，若由于乙方產(chǎn)品不合格而導致甲方產(chǎn)品被客戶退貨(不包括社會反饋)，乙方按甲方產(chǎn)品售價賠償損失，不足，以1元/臺進行賠償。如整批退貨，應賠償甲方因退貨造成的實際損失并加罰每批萬元。從乙方應收款扣除，應收款不足部分現(xiàn)款結(jié)算。
    4、由于乙方零部件不合格，導致顧客向甲方投訴要求賠償，由乙方承擔一切賠償損失。如導致媒體曝光或第三方機構(gòu)抽樣不合格，除承擔以上賠償金額，乙方還應承擔甲方的信譽損失(不少于萬元)，該賠償由甲方直接在乙方應收款中扣除。
    5、乙方承諾按甲方要求供貨、驗收、記錄和格式流程辦理業(yè)務，若發(fā)生偽造證章、單據(jù)、記錄、格式、內(nèi)容涂改等一律無效，甲方有權(quán)對乙方處以元/次的罰款，并有權(quán)對乙方至少凍結(jié)貨款直至與乙方終止合同。
    6、由于質(zhì)量、供貨等原因，雙方欲終止合同，甲方有權(quán)扣除乙方的貨款作為“質(zhì)量保證金“，以作為支付甲方出售產(chǎn)品因乙方產(chǎn)品不合格造成的部分損害賠償和質(zhì)量處罰，限期年，余額返回乙方。
    第七部分爭議的處理
    第十三節(jié)若乙方對甲方的處理有異議時，應在五日內(nèi)以書面形式向甲方提出，雙方協(xié)商解決，逾期視為甲方處理意見，協(xié)商不成時，可提交甲方所在地法院訴訟解決。
    第十四節(jié)本協(xié)議一式二份，甲乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。
    甲方：______________
    日期：______________
    乙方：______________
    日期：______________
    建筑合同管理篇八
    承包方(乙方)：________________________
    按照《中華人民共和國民法典》、《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和其它法律、法規(guī)，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。
    第1條工程概況
    1.、工程名稱：
    1.2、工程地點：
    1.3、承包范圍：
    1.4、承包方式：
    1.5、工期：____天，本工程自______年____月____日開工，于______年____月____日竣工。
    1.6、工程質(zhì)量：
    第2條甲方工作
    2.、開工前____天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或作法說明份，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，消除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說明使用注意事項。辦理施了所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。
    2.2、指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
    2.3、委托監(jiān)理公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命為監(jiān)理工程師。其職責在監(jiān)理合同中應明確，并將合同副本交乙方____份。
    2.4、負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。
    2.5、如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設備管線，負責到有關部問辦理相應審批手續(xù)。
    2.6、協(xié)調(diào)有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。
    第3條乙方工作
    3.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
    3.2、指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務，解決有乙方負責的各項事宜。
    3.3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。
    3.4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線等不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。
    3.5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設備管線。
    3.6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。
    第4條關于工期的約定
    4.、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。
    4.2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。
    4.3、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。
    4.4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內(nèi)累計計算)。工期相應順延。
    第5條關于工程質(zhì)量及驗收的約定
    5.1、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》(73-91)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準》(30-88)等國家制定的施工及驗收現(xiàn)范為質(zhì)量評定驗收標準。
    5.2、本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定_________標準。
    5.3、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。
    5.4、由于甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
    5.5、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
    5.6、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知____日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。
    第6條關于工程價款及結(jié)算的約定
    6.、雙方商定本合同價款采用第____種：
    (1)固定價格。
    (2)固定價格加____%包干風險系數(shù)計算。包干風險包括____________內(nèi)容。
    (3)以可調(diào)價格:按照深圳市有關工程計價規(guī)定計算造價，并按有關規(guī)定進行調(diào)整和竣工結(jié)算。
    6.2、本合同生效后，甲方分____次，按下表約定支付工程款，尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清。
    撥款分____次進行，撥款____%金額
    結(jié)清尾款。
    第7條關于材料供應的的約定
    7.、本工程甲方負責采購供應的材料、設備(見附表一)，應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值%的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。
    相關的合同范本
    ·英文建筑合同·房屋建筑裝修施工合同·建筑工程施工安全合同協(xié)議書
    ·建筑安裝施工合同·國際土木建筑工程合同·標準建筑工程施工合同范本
    7.2、凡由乙方采購的村料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
    第8條有關安全生產(chǎn)和防火的約定
    8.、甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。
    8.2、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規(guī)、規(guī)范。
    8.3、由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
    8.4、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程，消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。
    第9條獎勵和違約責任
    9.、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方________元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一大，按付款額的____%支付滯納金。
    9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方________元，作為獎勵。
    承包方(乙方)：________________________
    年月日
    建筑合同管理篇九
    工程項目名稱：
    甲方(用人單位)名稱： 法定代表人(委托代理人)： 地 址： 聯(lián) 系 電 話：
    乙方(勞動者)姓名： 性 別： 家 庭 住 址： 實 際 住 址： 居民身份證號碼： 聯(lián) 系 電 話： 緊急聯(lián)系人 ： 關 系 ： 緊急聯(lián)系電話 ：
    根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則訂立本勞動合同。
    第一條 本合同類型和期限
    甲、乙雙方選擇以下第 種形式確定本合同期限：
    (一)、有固定期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
    (二)、無固定期限：自 年 月 日起至法定的或本合同所約定的終止條件出現(xiàn)時止。
    (三)、以完成一定的工作(任務)為期限。
    自 年 月 日至 工作(任務)完成時即行終止。其中試用期自 年 月 日起至 年 月 日止，期限為__ __天。
    第二條 工作崗位
    (一)、根據(jù)甲方工作需要和任職要求，乙方同意在_______ ___崗位工作，擔任工種或職務，具體工作內(nèi)容為：
    (二)、甲方根據(jù)國家、行業(yè)和地方的勞動定額標準和質(zhì)量驗收標準，制定科學合理的工作任務;乙方必須按甲方要求按質(zhì)按量完成生產(chǎn)(工作)任務。
    (三)、經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可根據(jù)工作需要對乙方工作崗位進行調(diào)整。
    第三條 勞動報酬
    (一)、乙方試用期的工資標準為：___________ 元/月。
    (二)、試用期滿后，甲方根據(jù)本單位的工資制度，確定乙方執(zhí)行以下第___ _種工資形式：
    1、計時工資：
    乙方的工資由以下幾部分組成 ;其金額分別為2、全額計件工資：甲方應根據(jù)自身情況制定科學、合理的勞動定額標準，計件單價為 。
    3、崗位工資：乙方的崗位工資標準為________元/月(全費用包干，含五險一金及加班工資等)。
    4、其他工資形式。具體辦法在本合同第九條中明確。
    (三)、甲方以貨幣形式按月支付乙方工資，發(fā)薪日為每月____日，不得克扣或者拖欠。如不能按時發(fā)放工資，甲方須提前告知乙方，但基本生活費要滿足乙方，雙方協(xié)商每月基本生活費標準為 元。
    第四條 社會保險、福利待遇及勞動保護和勞動條件
    (一)、社會保險
    甲方所發(fā)工資已包含乙方辦理 養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、失業(yè)、生育 等社會保險的費用，由乙方自行按統(tǒng)籌地區(qū)規(guī)定的費率及時足額繳納社會保險費。
    (二)、福利待遇
    1、乙方在本合同履行期間，因工負傷，其醫(yī)療待遇和停工治療期間的病假工資和補助費、供養(yǎng)親屬撫恤費等按國家和工程所在地相關政府部門的有關規(guī)定執(zhí)行。
    2、乙方在本合同履行期間，因工死亡的喪葬補助費、供養(yǎng)親屬撫恤費等，按國家和工程所在地相關政府部門的有關規(guī)定執(zhí)行。
    3、乙方在本合同履行期間，非因工負傷，其醫(yī)療待遇和停工治療期間的病假工資，假期7天(含7天)內(nèi)按一個月工資發(fā)放(須提供醫(yī)院證明資料)，大于7天按半月工資發(fā)放，大于等于30天，視乙方不能正常履行該合同，本合同自行終止，甲方可按人道主義精神給予乙方適當?shù)馁M用。
    (三)、休息休假
    1、甲方保證乙方每周至少休息一天，結(jié)合現(xiàn)場實際工作安排，但每月可累計一次，次月假期作廢。
    2、乙方休假，若需離開工地，須以書面假條形式上報甲方批復，否則視為乙方缺勤。
    (四)、甲方要嚴格執(zhí)行國家和工程所在地相關政府部門有關勞動保護的法律、法規(guī)和規(guī)章制度，為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必需的勞動工具、勞動保護用品，對從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動者定期進行健康檢查，改善生產(chǎn)、生活條件，切實保障乙方在生產(chǎn)、工作中的安全和健康。
    (五)、甲方執(zhí)行國家有關規(guī)定對乙方進行安全生產(chǎn)知識、法規(guī)教育和操作規(guī)程培訓以及其他的業(yè)務技術(shù)培訓，實行持證上崗制度;乙方應參加上述培訓并嚴格遵守其崗位有關的安全法規(guī)、規(guī)章、制度和操作規(guī)程。
    (六)、乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮，對甲方及其管理人員漠視乙方安全健康的行為，有權(quán)提出抗議并可向有關部門檢舉、控告。
    第五條 勞動紀律
    (一)、甲方依法制定的各項規(guī)章制度，應向乙方公示。
    (二)、乙方在合同期間應嚴格遵守國家的各項法律、法規(guī)，遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度和勞動紀律，服從甲方的管理和教育。甲方有權(quán)對乙方執(zhí)行規(guī)章制度的情況進行檢查、督促和獎懲。
    第六條 勞動合同的變更、解除、終止和續(xù)訂
    (二)、有下列情況之一的，符合條件的一方可以單方面變更本合同的相關條款：
    本合同訂立時所依據(jù)的法律、法規(guī)已經(jīng)修改或失效;
    (三)、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
    (四)、乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：
    1、在試用期間被證明不符合錄用條件的;
    3、嚴重失職、營私舞弊或泄露商業(yè)秘密，對甲方利益造成重大損害的;
    4、被依法追究刑事責任的。
    (五)、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但應當提前30日以書面形式通知乙方：
    3、本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。
    (六)、有下列情況之一的，乙方可以隨時解除本合同，甲方應當支付乙方相應的勞動報酬：
    1、在試用期內(nèi)的;
    2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;
    3、甲方克扣或者無故拖欠工資的;
    4、甲方未按照本合同約定提供勞動保護和勞動條件的;
    (七)、除上述第(六)項規(guī)定外，乙方解除本合同，應當提前30日書面通知甲方，超過30日甲方應當辦理解除合同手續(xù)。
    (八)、符合下列條件之一的，本合同即行終止：
    1、合同期限屆滿的;
    2、合同約定的終止條件出現(xiàn)的：
    3、乙方達到法定退休條件的;
    4、甲方依法破產(chǎn)、解散的;
    5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。
    (九)、除本合同另有規(guī)定外，任何一方解除或終止本合同，沒有提前30日通知對方或通知時間不足的，應當按相差的天數(shù)，以解除或終止合同前一個月的日平均工資為標準，支付賠償金給對方，甲乙雙方協(xié)商無需/放棄賠償?shù)某狻?BR>    第七條 經(jīng)濟補償金與賠償
    (一)、甲方違反本合同約定解除勞動合同，給乙方造成損害的，應按損失程度承擔賠償責任。
    (二)、乙方違法解除勞動合同，給甲方造成經(jīng)濟損失的，應當承擔賠償責任：
    第八條 違反勞動合同的責任
    (一)、當事人一方違反合同時，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元。
    (二)、其他違約責任：
    第九條 當事人約定的其他內(nèi)容
    第十條 勞動爭議處理及其它
    雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當事人可以向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的，應當自勞動爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向工程所在地勞動爭議仲裁委員會/法院申請仲裁/訴訟。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會/法院申請仲裁/訴訟。
    第十一條 本合同的附件如下:
    若甲乙雙方約定采用“第三條 2、全額計件工資”的勞動報酬時，若因工發(fā)生傷亡事故，所發(fā)生的費用乙方承擔60%的，甲方承擔40%。
    第十三條 合同份數(shù)
    本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，交乙方的不得由甲方代為保管。
    甲方(公章) 乙方(簽字或蓋章) 法定代表人(委托代理人) (簽字或蓋章)
    建筑合同管理篇十
    甲方(用人單位)名稱：住所：法定代表人(或主要負責人):聯(lián)系電話：
    乙方(勞動者)姓名：性別：居民身份證號碼：文化程度:住址:聯(lián)系電話：
    根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎上，同意訂立本勞動合同，共同遵守本合同所列條款。
    第一條勞動合同類型及期限
    一、勞動合同類型及期限按下列第項確定。
    1、固定期限：自年月日起至年月日止。
    2、無固定期限：自年月日起至法定的解除或終止合同的條件出現(xiàn)時止。
    3、以完成一定工作為期限：自年月日起至終止。
    二、本合同約定試用期，試用期自年月日起至年月日止。
    第二條工作內(nèi)容、工作地點及要求
    乙方從事工作,工作地點在。乙方工作應達到以下標準。根據(jù)甲方工作需要，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位、工作地點。
    第三條工作時間和休息休假
    一、工作時間按下列第項確定：
    1、實行標準工時制。乙方每日工作8小時，每周工作40小時，休息兩天。
    2、實行經(jīng)勞動保障行政部門批準實行的不定時工作制。
    3、實行經(jīng)勞動保障行政部門批準實行的綜合計算工時工作制。結(jié)算周期：按結(jié)算。
    二、甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長乙方工作時間，一般每日不得超過一小時;因特殊原因需要延長工作時間的，每日不得超過三小時，但每月不得超過三十六小時。甲方依法保證乙方的休息休假權(quán)利。
    第四條勞動報酬及支付方式與時間
    一、乙方試用期間的月勞動報酬為元。
    二、試用期滿后，乙方在法定工作時間內(nèi)提供正常勞動的月勞動報酬為元，或根據(jù)甲方確定的薪酬制度確定為。
    乙方工資的增減，獎金、津貼、補貼、加班加點工資的發(fā)放，以及特殊情況下的工資支付等，均按相關法律法規(guī)及甲方依法制定的規(guī)章制度執(zhí)行。甲方支付給乙方的工資不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。
    三、甲方的工資發(fā)放日為每月日。甲方應當以貨幣形式按月支付工資，不得拖欠。
    四、乙方在享受法定休假日以及依法參加社會活動期間，甲方應當依法支付工資。
    第五條社會保險
    甲、乙雙方必須依法參加社會保險，按月繳納社會保險費。乙方繳納部分，由甲方在乙方工資中代為扣繳。
    第六條勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護
    甲乙雙方都必須嚴格執(zhí)行國家有關安全生產(chǎn)、勞動保護、職業(yè)衛(wèi)生等規(guī)定。有職業(yè)危害的工種應在合同約定中告知，甲方應為乙方的生產(chǎn)工作提供符合規(guī)定的勞動保護設施、勞動防護用品及其他勞動保護條件。乙方應嚴格遵守各項安全操作規(guī)程。甲方必須自覺執(zhí)行國家有關女職工勞動保護和未成年工特殊保護規(guī)定。
    第七條勞動合同變更、解除、終止
    一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更勞動合同相關內(nèi)容。變更勞動合同，應當采用書面形式。變更后的勞動合同文本由甲乙雙方各執(zhí)一份。
    二、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除勞動合同。
    三、乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除勞動合同。乙方在試用期內(nèi)提前三日通知甲方，可以解除勞動合同。
    四、甲方有下列情形之一的，乙方可以解除勞動合同：
    1、未按勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;
    2、未及時足額支付勞動報酬的;
    3、未依法繳納社會保險費的;
    4、規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害乙方權(quán)益的;
    6、法律、法規(guī)規(guī)定乙方可以解除勞動合同的其他情形。
    甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的，或者甲方違章指揮、強令冒險作業(yè)危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除勞動合同，不需事先告知甲方。
    五、乙方具有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：
    1、在試用期間被證明不符合錄用條件的;
    2、嚴重違反甲方的規(guī)章制度的;
    3、嚴重失職、營私舞弊，給甲方造成重大損害的;
    4、同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成甲方的工作任務造成嚴重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的。
    5、以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同致使勞動合同無效的。
    6、被依法追究刑事責任的。
    六、下列情形之一，甲方提前三十日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方一個月工資后，可以解除本合同：
    2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
    3、勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，不能就變更勞動合同內(nèi)容達成協(xié)議的。
    七、甲方依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進行重整的;或生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難的;或企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動合同后，仍需裁減人員的;或其他因勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的,應當提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工意見，裁減人員方案以書面形式向勞動行政部門報告后，可以解除勞動合同。
    八、有下列情形之一的,勞動合同終止:
    1、勞動合同期滿的;
    2、乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;
    3、乙方死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;
    4、甲方被依法宣告破產(chǎn)，被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的;
    5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    2、在本單位患職業(yè)病或者因工負傷被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;
    3、患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
    4、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;
    5、在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的;
    6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    十、乙方具有本條第九款情形之一的，甲方不得依據(jù)本條第六款第七款的約定解除本勞動合同。
    第八條違反勞動合同的責任
    甲方違法解除或終止本合同，應向乙方支付賠償金;乙方違法解除本合同，給甲方造成經(jīng)濟損失的，應依法承擔賠償責任。
    第九條雙方需要約定的其他事項
    第十條其他
    1、本合同在履行中發(fā)生爭議，任何一方均可向企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院起訴。
    2、本合同未盡事項，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。
    建筑合同管理篇十一
    由于建筑施工合同具有一系列比較獨特的特點，所以施工合同的內(nèi)容復雜而且內(nèi)容比較多，給合同的管理和實施帶來了一定的困難。建筑施工合同管理是對建筑施工項目工程中所涉及到的合同簽訂、履行、變更、以及索賠等內(nèi)容進行全面的管理。合同管理可以分為兩個方面的內(nèi)容。一是對某個單項合同的管理，也就是從合同訂立到履行結(jié)束所進行的管理。二是對整個工程項目的合同管理，從項目合同的總目標對施工合同進行控制[3]。要提高企業(yè)合同管理的質(zhì)量，可以從以下幾個方面做起：
    2.1首先應當提高合同管理人員的素質(zhì)。合同管理人員的業(yè)務素質(zhì)對施工合同的管理具有至關重要的作用，應當選擇符合合同管理崗位而且素質(zhì)和條件都比較優(yōu)秀的人才。在平時的工作中應當加強相關的職業(yè)培訓，加強業(yè)務人員的職業(yè)道德教育，促進建筑施工合同管理人員素質(zhì)的不斷提高[4]。對建筑施工合同管理人員應當明確其責任，對于具有貢獻的業(yè)務人員要給予適當?shù)莫剟?，提高其工作上的積極性。
    2.2完善公司建筑施工合同的管理機構(gòu)。應當在公司內(nèi)部建立從上到下的健全機制，在企業(yè)管理中各個部門都應當服務于企業(yè)合同管理。對于投資企業(yè)來說，為了保證資金的安全和投資的效益，應當對合同的草擬、簽訂、責任劃分、合同跟蹤等環(huán)節(jié)建立健全的可操作的制度[5]。完善企業(yè)內(nèi)部關于施工合同的相關管理制度，不僅要緊密的結(jié)合我國的合同法和建筑行業(yè)的相關法律，還應當結(jié)合企業(yè)的實際情況，建立可以執(zhí)行操作的合同管理制度。
    2.3不斷的完善合同的內(nèi)容。要大力的借鑒一些比較優(yōu)秀的合同文本，保護好企業(yè)的合法利益，防止合同管理人員因為對一些專業(yè)詞匯理解不到位而產(chǎn)生漏洞。明確合同雙方的責任和義務，在合同執(zhí)行過程中如果出現(xiàn)問題應當具有相應的條文作為雙方協(xié)調(diào)的依據(jù)。我國建設部門和工商部門所推薦的建筑施工合同文本，是根據(jù)國際建筑施工合同同時又結(jié)合我國施工企業(yè)的經(jīng)驗而編寫的，具有非常強的實踐性，其合同文本比較嚴謹，所表達的意思比較準確，得到了施工合同管理人員的青睞。比較標準的合同文本有利于合同雙方履行，有利于防止合同管理人員因為個人能力都產(chǎn)生的漏洞，同時也能夠明確各自的責任，在發(fā)生糾紛的時候便于解決糾紛。如果不能夠使用示范的合同文本，也應當在合同管理中認真的和示范文本進行對比，防止合同簽訂中出現(xiàn)錯漏和歧義[6]。在合同的簽訂過程中還可以到專門的管理部門如工商管理部門以及法律專家對合同管理進行指導，防止出現(xiàn)無效合同和詐騙的情況發(fā)生，盡力提高合同的執(zhí)行率和履行率。
    2.4加強對合同履行過程中的管理。在工程中標之后，施工單位應當和建設單位簽訂工程合同，建筑施工合同經(jīng)過前期的招標等準備工作后，就進入到了履行階段。合同履行是按照合同的要求來完成施工的.任務，如果在履行階段不能夠很好的進行管理，也容易造成經(jīng)濟損失。對于建筑施工合同來說，由于其履行階段比較長，所以應當做好長期的監(jiān)督管理工作。在履行階段應當促使施工企業(yè)按照合同要求進行施工，同時及時的跟蹤合同的執(zhí)行情況，要掌握和收集合同履行過程中的信息和資料，以便及時發(fā)現(xiàn)問題和解決問題。對于合同執(zhí)行過程中的合同變更，要努力的分析其原因，按照目標管理的要求，對不需要進行變更的地方要堅決拒絕，防止出現(xiàn)資金投資的浪費。在合同的履行應當建立嚴格的驗收制度，保證建筑施工的安全和質(zhì)量。
    建筑施工合同作為市場中的兩個經(jīng)濟主體確定各自權(quán)利和義務具有法律效力的文件，合同雙方應當嚴格的按照法律的要求，從合同的文本到其中細節(jié)方面進行認真仔細審查，切實保護好雙方的權(quán)利。對于企業(yè)來說，應當加強對施工合同的管理，防止出現(xiàn)糾紛無法可依的情況，努力保護好企業(yè)的合法經(jīng)濟權(quán)益。在發(fā)生糾紛的時候，能夠按照合同的要求積極進行索賠，只有這樣才能使企業(yè)得到更好的發(fā)展。
    建筑合同管理篇十二
    摘要:在社會主義市場經(jīng)濟體制中，建筑活動主要是通過建筑市場實現(xiàn)的，而合同是維系市場運轉(zhuǎn)的載體。建設工程合同是承發(fā)包雙方為實現(xiàn)建設工程目標，明確相互責任、權(quán)利、義務關系的協(xié)議；是承包人進行工程建設并獲取合理利潤的源泉；同樣也是發(fā)包人支付價款，控制工程項目質(zhì)量、進度、投資，進而保證工程建設活動順利進行的重要法律文件。加強合同管理是保證承發(fā)包人全面履行合同約定的義務，是確保實現(xiàn)建設目標（質(zhì)量、投資、工期）的重要手段。
    正文
    我國要建設成為有中國特色的社會主義國家，高度發(fā)達的法制是我們發(fā)展的目標。在建筑工程領域主要表現(xiàn)是落實合同法，提高承發(fā)包人的合同法律意識，提高相關從業(yè)人員的素質(zhì)，保證合同管理實施的力度。確保提高我國建筑市場逐步走向法制化和規(guī)范化，提高我國建筑從業(yè)企業(yè)的管理能力和技術(shù)能力。在我國加入wto組織后，在建筑市場將逐步與國際建筑市場接軌的同時，確保我國的建筑從業(yè)企業(yè)能與國外企業(yè)競爭，實現(xiàn)利潤效益最大化是我們的必要工作。
    一、建設工程合同管理的內(nèi)容
    建設工程合同指的是承包人按照發(fā)包人的要求進行工程建設，發(fā)包人支付工程價款的合同，是發(fā)包人和承包人為實現(xiàn)工程建設目標，明確雙方責任、權(quán)利和義務的協(xié)議，它的簽訂為項目管理提供了管理對象，成為全過程施工管理的基礎。它是安排項目施工的指導性文件，施工組織設計、工程報表及竣工結(jié)算都要按照合同的約定編制，工程材料、設備等也要按照合同規(guī)格購買；工程合同又是進行工程結(jié)算的依據(jù)，合同中約定了工程價款的支付方式及材料價格的確定辦法，還約定了工程進度款的支付時間等內(nèi)容；工程合同也是進行工程索賠和反索賠的依據(jù)，合同中約定了發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務，它是分析索賠事件能否成立及索賠性質(zhì)的主要依據(jù)。因此，建設工程合同的管理就成為工程建設管理中一項很重要的內(nèi)容。
    二、建設工程合同管理的重要意義
    隨著我國建筑市場的不斷發(fā)育成熟,建筑工程項目合同管理的重要性日益顯現(xiàn)。
    2.1加強合同管理符合社會主義市場經(jīng)濟的要求
    使用合同來引導和管理建筑市場,順應了政府轉(zhuǎn)變職能，應用法律、法規(guī)和經(jīng)濟手段調(diào)節(jié)和管理市場的大趨勢。而各建筑市場主體也必須依據(jù)市場規(guī)律要求，健全各項內(nèi)部管理制度，其中非常重要的一項就是合同管理。
    2.2合同管理是建設項目管理的核心，加強合同管理是進行有效項目管理的需要
    任何建筑工程項目的實施都是以簽訂系列承發(fā)包合同為前提的，忽視了合同管理就意味著無法對工程質(zhì)量、工程進度、工程費用進行有效控制，更勿論談及對人力資源、工作溝通、工程風險等進行綜合管理。只有抓住合同管理這個核心，才可能統(tǒng)籌調(diào)控整個建筑工程項目的運行狀態(tài)，實現(xiàn)建設目標。
    2.3加強合同管理也是規(guī)范各建設主體行為的需要
    建筑工程項目合同界定了建設主體各方的基本權(quán)利與義務關系，是建設主體各方履行義務、享有權(quán)利的法律基礎，同時也是正確處理建筑工程項目實施過程當中出現(xiàn)的各種爭執(zhí)與糾紛的法律依據(jù)?？v觀目前我國建筑市場的經(jīng)濟活動及交易行為，所出現(xiàn)的誠信危機、不正當競爭多與建設主體法制觀念淡薄及合同管理意識薄弱有關。加強合同管理，促使建設主體各方按照合同約定履行義務并處理所出現(xiàn)的爭執(zhí)與糾紛，能夠起到規(guī)范建設主體行為的積極作用，對整頓我國的建筑市場起到了促進作用。
    2.4加強合同管理是我國迎接國際競爭的需要
    至今，我國建筑市場已經(jīng)全面開放，面對接來自國外建筑企業(yè)的沖擊與挑戰(zhàn),就必須適應國際市場規(guī)則、遵循國際慣例。只有加強合同管理，建筑企業(yè)才有可能與國外建筑企業(yè)一爭高下，才能贏得自己生存與發(fā)展的空間。
    三、如何加強建筑工程合同管理
    3.1嚴格執(zhí)行建設工程合同管理法律法規(guī)
    隨著民法通則、合同法、招標投標法、建筑法、的頒布，建設工程合同管理法律基本健全。但是，在實踐中，這些法律的執(zhí)行還存在著很大的問題，其中既有勘察、設計、施工單位轉(zhuǎn)包、違法分包、不認真執(zhí)行工程建設強制性標準、偷工減料、忽視工程質(zhì)量的問題，也有監(jiān)理單位監(jiān)理不到位的問題，還有建設單位不認真履行合同、特別是拖欠工程款的問題。市場經(jīng)濟條件下，要求我們在管理建設工程合同時要嚴格依法進行管理，這樣，我們的管理行為才能有效，能提高我們建設工程中合同管理的水平。
    3.2加強對承包商的資質(zhì)管理
    通過嚴把建筑承包商資質(zhì)管理關，解決目前建筑市場上供求失衡與過度競爭問題。同時，各級建設行政主管部門要加強對各方參建主體市場行為的監(jiān)督管理，特別是對承包商的違法行為要嚴肅處理，確保建筑市場的規(guī)范、健康發(fā)展。
    3.3加強建設工程招投標管理
    建立與工程量清單相配套的工程管理制度、合同管理制度國家已經(jīng)出臺了招投標法，并全力推行工程量清單招投標。建議在建設工程招標中應該重視原則，突出效果。同時，積極按工程量清單計價方式進行合同管理，使得招投標所確定的中標價在建設工程項目的實施過程中嚴格執(zhí)行。
    3.4重視合同變更管理
    合同變更在工程實踐中是非常頻繁的，變更意味著索賠的機會，因此在工程實施中必須加強管理。應該記錄、收集、整理所涉及到的種種文件，如圖紙、各種計劃、技術(shù)說明、規(guī)范和業(yè)主的變更指令，并對變更部分的內(nèi)容進行審查和分析。在實際工作中，變更必須與提出索賠同步進行，待雙方達成一致以后，再進行合同變更。很多承包人往往不重視變更管理,對業(yè)主要求的變更無條件服從，導致工作做了卻無法獲得賠償。
    3.5加強施工合同索賠管理工作
    過程中，要隨時結(jié)合施工現(xiàn)場實際情況，結(jié)合法律法規(guī)進行分析研究，以利于履行合同。這不僅有利于保護自己的合法權(quán)益，更重要的是有利于企業(yè)盡快適應國際慣例，提高企業(yè)未來競爭能力。
    結(jié)束語
    總之,合同管理是建筑工程項目管理的核心，工程管理的各方面工作都要圍繞著這個核心來開展，建筑工程項目的合同管理已經(jīng)成為我國建筑業(yè)可持續(xù)發(fā)展、實現(xiàn)科學管理的重要內(nèi)容。建筑工程項目的合同管理不能陷入僵硬的程式化，它是一個動態(tài)的過程，在管理中要講求方式、方法,要講究管理的技巧。因此，要在高度重視建筑工程項目的合同管理、深刻了解其重要地位的基礎上，在實踐中探索及歸納建筑工程項目合同管理的技巧，尋找新方法，解決新問題，促使參建各方自覺履行合同約定的條款，從而降低建筑市場風險，切實維護建筑市場的秩序，確保建筑工程項目順利進行。
    建筑合同管理篇十三
    乙方(物業(yè)管理企業(yè))：________
    物業(yè)名稱：____________________
    甲方(業(yè)主大會)
    組織名稱：____________________
    業(yè)主委員會代表人：____________
    地址：________________________
    聯(lián)系電話：____________________
    乙方(物業(yè)管理企業(yè))
    企業(yè)名稱：____________________
    法定代表人：__________________
    地址：________________________
    聯(lián)系電話：____________________
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定和本物業(yè)區(qū)域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過招標、議標等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就________(物業(yè)名稱)實施本物業(yè)區(qū)域的物業(yè)管理服務的相關事宜，訂立本合同。
    第一章物業(yè)管理區(qū)域概況
    第一條物業(yè)基本情況
    物業(yè)名稱：____________________
    物業(yè)類型：____________________
    座落位置：____________________
    占地面積：______平方米;建筑面積：______平方米
    四至：東至：______南至：______西至：______北至：______
    其他：____________________
    第二條具體物業(yè)構(gòu)成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。
    第二章委托服務事項
    第三條甲方委托乙方提供的物業(yè)服務的主要內(nèi)容為：
    1.物業(yè)共用部分的日常維修、養(yǎng)護和管理。物業(yè)共用部分具體包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)(包括：承重墻體、梁柱、樓蓋等)，非承重結(jié)構(gòu)的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、____________________。
    2.物業(yè)共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調(diào)、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、____________________。
    3.市政共用設施(不屬市政部門管理的)和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______。
    4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
    5.附屬配套建筑和設施、設備的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、公廁、_____________。
    6.公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運，排水管道、污水管道的疏通。
    7.交通秩序與車輛停放的管理。
    8.協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。
    9.物業(yè)檔案資料管理。
    10.物業(yè)項目使金年度預決算和物業(yè)服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由______承擔。
    第十條停車收費分別采取以下方式：
    3.車位權(quán)屬系業(yè)主的，應按露天車位________元/個·月、車庫車位______元/個·月標準或按占地面積(包括公攤面積)_____元/平方米的標準，向乙方交納停車管理服務費。
    第十一條乙方應與業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面的《停車協(xié)議》，明確雙方在停車位使用及管理服務方面的權(quán)利義務關系。
    第十二條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬全體業(yè)主或開發(fā)建設單位所有，委托乙方經(jīng)營管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會所，應按下列標準支付使用費：
    第十三條乙方經(jīng)營管理會所，可按______標準提取管理服務費;乙方經(jīng)營配套商業(yè)設施，可按______標準提取管理服務費;乙方經(jīng)營管理其他共用部位、共用設施設備，按______標準提取管理服務費。
    第十四條乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設備設施進行經(jīng)營(如：設置商業(yè)廣告招牌)，應當征得甲方相關業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后剩余部分的本金和利息歸全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約的規(guī)定納入物業(yè)專項維修資金進行管理。
    第十五條乙方接受業(yè)主委托，提供專項服務的，專項服務的內(nèi)容和費用按其約定執(zhí)行。
    第十六條其他約定___________________。
    第五章雙方的權(quán)利義務
    第十七條甲方的權(quán)利義務
    甲方享有以下權(quán)利：
    1.監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理制度;
    6.代表本業(yè)主參加因物業(yè)管理活動發(fā)生的訴訟;
    7.對乙方違反法律、法規(guī)和政策規(guī)定的行為，提請有關部門處理;
    8.監(jiān)督乙方實施物業(yè)服務的其他行為;
    10.依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。
    甲方應履行的義務：
    1.甲方應向乙方移交下列資料：
    (2)規(guī)劃設計資料;
    (3)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;
    (4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
    (5)物業(yè)管理所必需的其他資料。
    2.協(xié)助乙方督促業(yè)主或物業(yè)使用人依約按時交納物業(yè)服務費;
    4.聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人與乙方的關系;
    5.負責本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)專項維修資金的歸集和續(xù)籌;
    6.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;
    7.協(xié)助乙方對業(yè)主和使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;
    8.協(xié)調(diào)、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關遺留問題;
    9.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
    第十八條乙方的權(quán)利義務
    乙方享有的權(quán)利：
    2.按照本合同和有關規(guī)定向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費用和其他費用;
    6.對欠費業(yè)主停止約定服務或進行法律訴訟，直至其履行交費義務。
    7.根據(jù)甲方授權(quán)，制定必要的規(guī)章制度，并以有效方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人遵守;
    9.根據(jù)甲方授權(quán)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布違約業(yè)主的姓名及其違約情節(jié);
    10.依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利。
    乙方應履行的義務：
    1.履行合同、提供物業(yè)服務;
    11.未經(jīng)甲方同意，不得擅自在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理相關服務以外的經(jīng)營活動;
    12.不得在處理物業(yè)管理事務的活動中侵犯業(yè)主的合法權(quán)益;
    13.本合同終止時，應當將物業(yè)管理用房和物業(yè)管理相關資料及時如數(shù)地移交給甲方。
    14.法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。
    第六章物業(yè)管理用房
    第十九條甲方按照有關規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房，建筑面積______平方米，其中包括：辦公用房______平方米(含物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主委員會的辦公用房)、位于______，______住宿用房______平方米、位于______，其他用房______平方米，位于______。
    第二十條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。
    本合同終止時，乙方應當將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財產(chǎn)及時如數(shù)地移交給甲方。
    第七章物業(yè)服務合同期限及解除
    第二十一條本合同期限為________年，自________年______月_____日起至________年______月_____日止。合同期屆滿前三個月內(nèi)，甲方作出續(xù)聘或選聘的決定，在甲方與續(xù)聘或選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同生效時，本合同終止。
    第二十二條有以下情形之一的，可以提前解除本合同：
    1.物業(yè)項目因拆遷等原因滅失的;
    2.因不可抗力因素，致使物業(yè)服務合同無法正常履行;
    3.乙方嚴重違反本合同約定，不按本合同履行義務的，經(jīng)業(yè)主大會決定解除合同的;
    4.二分之一業(yè)主不履行本合同的約定，致使物業(yè)管理活動無法正常開展，乙方要求提前解除合同的。
    第二十三條需提前解除合同的，解除合同的一方應及時通知對方，合同自書面通知送達對方時即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接，在辦理交接期間，乙方應維護本物業(yè)小區(qū)正常的生活秩序，業(yè)主和物業(yè)使用人應支付費用。
    第八章違約責任
    第二十四條乙方因管理不善造成房屋建筑質(zhì)量、設施設備質(zhì)量損害，達不到使用功能和造成重大事故的，由乙方承擔相應責任。
    第二十五條甲方不履行本合同約定的義務，乙方可要求甲方履行，由此造成的損失，甲方應承擔相應的責任。
    第二十六條乙方違反合同約定，擅自提高收費標準的，業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退，并由乙方按多收費用的3倍標準給予業(yè)主或物業(yè)使用人賠償。
    第二十七條乙方違反本合同約定，致使管理服務不能達到本合同“物業(yè)服務質(zhì)量”約定的，由乙方按以下標準賠償損失：
    1.____________________________________;
    2.____________________________________。
    第二十八條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同的約定，未能按時如數(shù)交納物業(yè)服務費的，應按每日萬分之______的標準向乙方支付違約金。
    第二十九條雙方約定，以下條件下所致的損害，可構(gòu)成對乙方的免責事由：
    1.因不可抗力導致的中斷服務或物業(yè)價值的貶損;
    2.因物業(yè)本身固有的瑕疵造成的損害;
    4.因非乙方責任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設施設備的障礙和損失。
    第九章附則
    第三十條本合同的效力及于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關業(yè)主應當承擔連帶責任。
    第三十一條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實施。
    第三十二條雙方約定自本合同生效之日起_______日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。
    第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等效力。
    第三十四條本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    第三十五條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解，向有關行政管理部門申訴;也可選擇以下_______方式解決：
    1.重慶仲裁委員會仲裁;
    2.人民法院訴訟。
    第三十六條本合同正本連同附件_______頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具同等法律效力。
    第三十七條本合同自_______起生效。
    甲方：
    乙方:
    年月日
    建筑合同管理篇十四
    (一)合同管理應以法律為依據(jù)，只有以合法為前提進行合同管理，才能切實保障業(yè)主的根本利益，促進工程的順利建設。
    與建設工程合同管理密切相關的法律概括起來有兩類，一類是包括民法通則、合同法在內(nèi)的民事商事法律，一類是包括建筑法、招投標法、擔保法、保險法在內(nèi)的經(jīng)濟法。合同管理人員應熟知以上法律并能夠較為熟練地應用，以保證合同條款的合法性，從而才能保證條款的有效性。法律賦予業(yè)主的權(quán)利和利益是業(yè)主最根本的利益，如合同條款因違法而無效，則業(yè)主的根本利益就沒有任何保障了。
    (二)合同管理應以建設工程的實際情況為出發(fā)點和突破點，保證建設工程在實現(xiàn)質(zhì)量、進度、投資三大目標的前提下順利竣工并投入使用。
    合同管理應根據(jù)建設工程的實際情況制定出科學的合同管理的方案，編制出可操作性較強的合同條款，并且工程在質(zhì)量、進度、投資方面的目標應包括合同管理工作在內(nèi)的所有工程管理工作的綱領，任何合同甚至任何合同條款都應體現(xiàn)和貫徹以上目標，只有如此，合同管理才會在建設工程項目管理中發(fā)揮出較大的推進作用。
    (三)合同管理應以預防為主，減少甚至避免糾紛和索賠的發(fā)生。
    預防是進行風險控制的有效方法之一，項目管理公司應綜合考慮項目管理過程中的各種風險，并盡可能制定出相應的風險控制方法并體現(xiàn)在具體合同條款中。同時，應確保合同條款的明確、具體，避免歧義和含糊。
    (四)最大限度地將建設工程參建各方的權(quán)利、義務及責任納入到合同管理的范圍中，使參與項目建設的任何一方都能以合同為依據(jù)，享有權(quán)利，履行義務，共同保證建設工程的順利竣工和投入使用。
    (五)項目管理公司進行建設工程合同管理應以最大限度保護業(yè)主的合法利益為出發(fā)點，以推進項目順利建設為中心，盡可能實現(xiàn)包括業(yè)主在內(nèi)的項目各參建方的共贏。
    任何合同條款都包含了合同主體之間利益的相互制約和相互促進，建設工程的各類合同中，業(yè)主與其它工程參建方的利益不會是完全的對抗關系，也不可能是完全的一致關系，他們之間的利益通過各個合同條款表現(xiàn)出相互制約和相互促進的特點。項目管理公司在進行合同管理時應把握業(yè)主的合法利益與非法利益的界限，把握保護業(yè)主利益的恰當限度，應以推進項目順利建設為中心來商談合同條款為宜，畢竟項目的順利建設是實現(xiàn)包括業(yè)主在內(nèi)的所有參建方利益共贏的唯一途徑。
    友為合同管理系統(tǒng)以流程監(jiān)控為基礎，從風險管理的視角對合同管理進行的分析，形成合同管理的5大功能模塊，并最終落實對合同管理各環(huán)節(jié)的管控。通過提高合同審批效率，加強合同履行的跟蹤，對各種預警進行控制風險，快速查詢和統(tǒng)計分析來支持決策。
    友為合同管理系統(tǒng)功能以“合同”為中心，以“合同文本”、合同審批”、“合同執(zhí)行”“收付款管理”“預警提醒”“統(tǒng)計分析”為核心應用，通過流程來打通各個模塊之間的血脈，建立起一個統(tǒng)一共享的合同信息管理平臺，當我們找到其中的一個信息點時，與此信息點相關的所有信息都被提取出來，供所有合同相關不同角色的人員使用。
    根據(jù)現(xiàn)代企業(yè)合同管理的應用特點及管理瓶頸，友為合同管理系統(tǒng)在nfs平臺上，構(gòu)建合同管理組織流程體系，對合同進行體系化、動態(tài)化、全流程地管理，更加及時和準確地防范企業(yè)的'法律風險，使得企業(yè)在規(guī)范合作管理的同時，且規(guī)避合同執(zhí)行中可能出現(xiàn)的問題及法律風險，從合同管理中實現(xiàn)企業(yè)利益的最大化。
    建筑合同管理篇十五
    甲方：
    法定代表人：
    住所：
    聯(lián)系電話：
    統(tǒng)一社會信用代碼：
    乙方：物業(yè)服務中心
    法定代表人：
    住所：
    聯(lián)系電話：
    統(tǒng)一社會信用代碼：
    為進一步做好學院的物業(yè)管理，物業(yè)服務工作，需明確甲，乙雙方的責任、權(quán)利、義務，立此合同，以供雙方共同遵守。
    一、管理服務的范圍：負責除學生生活服務中心轄區(qū)以外區(qū)域，空間的各項物業(yè)服務，管理工作，具體包括：
    （一）全院的供電供水服務管理。
    （二）綠化，美化，保潔服務管理。
    （三）樓住宿學生的服務管理。
    （四）醫(yī)務室，收發(fā)室，接送教工子女入托上學服務管理。
    （五）水電，校產(chǎn)維修服務管理。
    （六）文印部，儲蓄所，招待所，學院快餐廳等原物業(yè)下屬實體的服務管理。
    二、服務管理項目應達到的要求及服務管理費用
    （一）服務區(qū)內(nèi)應經(jīng)常保持衛(wèi)生，清潔，院內(nèi)垃圾及時清運，下水管道及時疏通，達到師生滿意。此項總費用為萬元（大寫：）（包括勞務費及衛(wèi)生工具費萬元（大寫：），萬元（大寫：）垃圾清運費，萬元（大寫：）管道疏通費及化糞池窨井清污）。
    甲方進行經(jīng)常檢查，用戶經(jīng)常性監(jiān)督。滿意率為％不獎不罰；滿意率％以下，給予元（大寫：）以內(nèi)罰款；％以上，給予元（大寫：）以內(nèi)獎勵。如乙方達不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在元（大寫：）以內(nèi)予以獎懲。
    （二）院內(nèi)現(xiàn)有綠地，草坪，樹木等的日常維護，花木的調(diào)整移栽，節(jié)日及有要求時，院內(nèi)集中擺放盆景等，現(xiàn)有綠化面積約萬平方米，種植樹木約株，管護費用萬元（大寫：）（包括全部勞務費，工具費等）。院內(nèi)花草樹木成活率達％以上，乙方應及時澆水、滅蟲、修剪和整治，若因管理不善，出現(xiàn)死亡，按面積大小、樹木棵數(shù)，除重新栽植外，另處以成本費用倍以內(nèi)罰款。滿意率為％不獎不罰；％以下，給予元（大寫：）以內(nèi)罰款；％以上，給予元（大寫：）以內(nèi)獎勵。
    （三）收發(fā)室服務全院師生，保證發(fā)送及時無差錯。在假期中，每周應當不少于次發(fā)送報紙信件等，總費用萬元（大寫：）。滿意率為％不獎不罰；％以下，給予元（大寫：）以內(nèi)罰款；％以上，給予元（大寫：）以內(nèi)獎勵。
    （四）醫(yī)務室，保證為師生24小時值班服務，做好學生的體檢工作，重病號的轉(zhuǎn)送工作，辦理公療人員的有關手續(xù)，全院的衛(wèi)生宣傳，防疫工作等。服務費為萬元/年（大寫：），學生體檢另付費用。要求醫(yī)務室建立正規(guī)財務賬。
    （五）車接送教工子女上學，每天必須按時，不丟不掉學生。接送保證每天不少于次，服務費共萬元（大寫：）（包括司機工資，汽油費，養(yǎng)路費，保險費，車輛維修費等全部費用。如遇國家政策作重大調(diào)整，則其費用作相應增減。現(xiàn)里程為公里）。每學期向?qū)W生家長征求一次綜合意見和測評，滿意率低于％者，給予元（大寫：）以內(nèi)罰款；滿意率高于％者，給予元（大寫：）以內(nèi)獎勵。其它方面按《學院車輛管理辦法》執(zhí)行。
    （六）學院倉庫保管。應按學院關于《倉庫管理辦法》執(zhí)行，按照學院下達的購置計劃進行采購，應當做到物美價廉。發(fā)生的損耗由乙方負擔，勞務等相關費用萬元（大寫：）。
    （七）供電服務管理，供水服務管理，應做到供電供水及時，保證師生員工的正常學習、工作、生活用水用電。
    具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時后，應立即啟動自備電源，院內(nèi)早上點半至晚上點之間，一般情況連續(xù)停電不得超過小時，原則上全天24小時供水。有特殊情況，需提前通知。若達不到上述要求，每次扣減費用元（大寫：）以內(nèi)。滿意率為％不獎不罰；％以下，給予元（大寫：）以內(nèi)罰款；％以上，給予元（大寫：）以內(nèi)獎勵。學院內(nèi)：電價為元/度（大寫：），水價為元/噸（大寫：）（承包單位除外）。電費：萬元（大寫：）（如遇國家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應調(diào)整；對于實驗室，微機房，多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計量，由甲方核定用電計劃，計劃內(nèi)部分由學院另行撥付，超計劃部分由乙方向用電單位收取電費；對于在承擔正常教學，科研任務之外，開展有償服務的，由學院下達用電計劃，超計劃部分由乙方向使用單位收?。?。水費：萬元（大寫：）（含綠化用水）。高壓檢修及水電運行，勞務及小件工具等費用：萬元（大寫：）。
    （八）做好樓住宿學生管理服務工作（住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定），每生每年撥付元（大寫：），實習不住校而留有床位的學生，每生每年撥付元（大寫：）。
    （九）學生管理
    1.加強學生日常基本道德行為規(guī)范的教育和管理。
    （1）嚴格按照《學院學生操行成績評定細則》修訂稿的要求，抓好學生操行評定工作。
    （2）采取有效措施，使學生不文明率年均控制在％以內(nèi)。
    2.加強學生紀律教育，嚴肅處理違紀學生。
    （1）要采取有力措施，使違紀率年均控制在％以內(nèi)。
    （2）對違紀學生的處理，要及時準確地做好原始材料的調(diào)查取證，堅持在事實清楚，證據(jù)確鑿，定性準確，處理恰當，手續(xù)完備（本人檢查，證言等）的基礎上，寫出書面處理意見（含錯誤事實，性質(zhì)，參加研究人員和處理結(jié)果等）。
    （3）嚴禁對違紀事件隱瞞事實，弄虛作假，不及時處理或不上報。
    （4）每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報到，每學期開學和學院一起安排學生住宿，定期檢查學生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學生名單一式兩份報學生工作部及學生所在系，并協(xié)助查處和處理。
    （5）謹防重大惡性事件發(fā)生，若發(fā)生重大惡性事故，除承擔相應的責任外，每次處以元（大寫：）以下的罰款，并予以通報批評。
    3.狠抓學生干部隊伍的教育和管理，每學期對所有學生干部進行一次集中培訓和一次考評，及時清除不合格，違法亂紀的學生干部。
    4.服務熱情，態(tài)度和藹。若服務人員與學生謾罵，打架，視情節(jié)輕重一次罰款元（大寫：）。
    5.保持學生公寓內(nèi)務整潔，環(huán)境干凈，培養(yǎng)學生講衛(wèi)生的良好習慣，保持學生公寓的衛(wèi)生狀況良好。檢查不合格，每次每棟處以元（大寫：）以下罰款。學生測評滿意率在％，不獎不罰；每低于一個百分點罰款元（大寫：），每高一個百分點獎勵元（大寫：）。
    （十）關于校產(chǎn)，水電等維修工作：全年水電及校產(chǎn)維修費萬元（大寫：），按月?lián)芨叮ê夯瘹庹揪S護、運行費，元（大寫：）以下現(xiàn)有設施的維修，單項元（大寫：）以下的新建和改造）。若不能及時維修或維修質(zhì)量較差，視檢查情況，每次應給予元（大寫：）以內(nèi)處罰。（維修范圍另行界定）滿意率為％不獎不罰，否則給予元（大寫：）以內(nèi)獎罰。
    （十一）乙方有權(quán)對轄區(qū)內(nèi)學生損壞公物等行為進行處罰，有責任阻止學生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發(fā)現(xiàn)上述不文明行為發(fā)生而乙方無人制止，一次扣罰乙方元（大寫：）-元（大寫：）。
    （十二）若因乙方原因出現(xiàn)重大責任安全事故，除給予經(jīng)濟處罰外，還要追究相應責任。
    上述第（九）項由學生工作部監(jiān)控，其余項目由計劃財務部監(jiān)控。
    三、甲方的責任、權(quán)利、義務
    （一）為乙方開展服務管理提供必要的設施，條件。
    （二）每月按時撥付固定性的勞務費。
    （三）對于大宗購置，甲方應監(jiān)督乙方的招標工作。
    （四）對于物資采購等事宜，甲方應及時督查。
    （五）甲方有權(quán)從撥付的勞務費中扣繳應繳的費用。
    四、乙方的責任、權(quán)利、義務
    （一）對于雙方認定的目標要求，乙方應全力組織實施。
    （二）乙方有責任更新學生食堂的餐廚具，以改善衛(wèi)生狀況。
    （三）經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)利用學院的名義，在院內(nèi)外依法進行經(jīng)營活動，但一切責任由乙方負責。乙方自籌資金所建房屋，自購設備，乙方具有其所有權(quán)和處置權(quán)。
    （四）乙方在力所能及的條件下，參加院內(nèi)維修等項目的競標。
    （五）上級有關部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應承擔相應的責任和義務。
    五、違約責任
    甲乙雙方應共同遵守本合同條款，除人力不可抗拒的原因外，不得單方解除合同，否則視為違約，應追究相應的違約責任。
    一方?jīng)]有履行本合同的義務或履行有瑕疵的，應承擔因此給另一方造成的全部損失。并支付元（大寫：）的違約金。
    六、爭議解決
    本協(xié)議履行過程中發(fā)生的一切爭議、糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時，依照下列方式處理（只能選擇一種）。
    （一）提交仲裁委仲裁。
    （二）向人民法院起訴。
    七、其它
    （一）甲方對乙方各項管理服務工作進行經(jīng)常性監(jiān)督檢查，并嚴格兌現(xiàn)獎懲。年終綜合考評，結(jié)果優(yōu)秀者，再給予元（大寫：）以內(nèi)的獎勵。
    （二）合同有效期：年月日至年月日。
    （三）本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
    甲方（蓋章）：
    乙方（蓋章）：
    甲方代表簽名：
    簽訂地點：
    乙方代表簽名：
    簽訂地點：
    年月日
    年月日
    合同文本
    建筑合同管理篇十六
    發(fā)包方：_________
    法定住址：_________
    法定代表人：_________
    職務：_________
    委托代理人：_________
    身份證號碼：_________
    通訊地址：_________
    郵政編碼：_________
    聯(lián)系人：_________
    電話：_________
    傳真：_________
    帳號：_________
    電子信箱：_________
    承包方：_________
    法定住址：_________
    法定代表人：_________
    職務：_________
    委托代理人：_________
    身份證號碼：_________
    通訊地址：_________
    郵政編碼：_________
    聯(lián)系人：_________
    電話：_________
    傳真：_________
    帳號：_________
    電子信箱：_________
    依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
    第一章工程
    第一條工程概況
    1.工程名稱：_________工程
    2.工程地點：_________市_________區(qū)(縣)
    3.工程內(nèi)容：
    (1)_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。
    (2)群體工程應附承包方承攬工程項目一覽表
    4.承包范圍：
    (1)_________。
    (2)應注明是否包括土建、設備安裝、裝飾裝修等工作。
    5.承包方式：工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種承包方式。
    (1)承包方包工、包全部材料。
    (2)承包方包工、部分包料，發(fā)包方提供部分材料。
    (3)承包方包工、發(fā)包方包全部材料。
    6.資金來源：_________。
    7.批準文號：_________。
    8.業(yè)主或主管單位：_________。
    第二條工程監(jiān)理
    若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知承包方。
    第三條工期：工程期限_________天，其中：
    1.開工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日開工，從簽定合同后第_________日算起。
    2.竣工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日竣工。
    3.凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎。
    第四條工程造價：總價款：_________元，大寫(人民幣)：_________。其中：
    材料費：_________元(人民幣)，
    人工費：_________元(人民幣)，
    管理費：_________元(人民幣)，
    設計費：_________元(人民幣)，
    垃圾清運費：_________元(人民幣)，
    稅金：_________元(人民幣)，
    其他費用：_________元(人民幣)。
    經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。
    第二章詞語涵義及合同文件
    第五條詞語涵義
    1.有關合同雙方和監(jiān)理人的詞語
    (1)發(fā)包方：指與承包方簽訂本合同協(xié)議書的當事人。
    (2)承包方：指與發(fā)包方簽訂本合同協(xié)議書的當事人。
    (3)分包人：指本合同中從承包方處分包某一部分工程的當事人。
    (4)監(jiān)理人：指專用合同條款中寫明的由發(fā)包方委托對本合同實施監(jiān)理的當事人。
    2.有關合同組成文件的詞語
    (1)合同文件(或稱合同)：指由發(fā)包方與承包方簽訂的為完成本合同規(guī)定的各項工作而列入本合同第六條的全部文件和圖紙，以及其他在協(xié)議書中明確列入的文件和圖紙。
    (2)技術(shù)條款：指本合同的技術(shù)條款和由監(jiān)理人作出或批準的對技術(shù)條款修改或補充的文件。
    (3)圖紙：指列入合同的招標圖紙和發(fā)包方按合同規(guī)定向承包方提供的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)，以及列入合同的投標圖紙和由承包方提交并經(jīng)監(jiān)理人批準的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)。
    (4)施工圖紙：指上述第(3)項規(guī)定的圖紙中由發(fā)包方提供或由承包方提交并經(jīng)監(jiān)理人批準的直接用于施工的圖紙(包括配套說明和有關資料)。
    (5)投標文件：指承包方為完成本合同規(guī)定的各項工作，在投標時按招標文件的要求向發(fā)包方提交的投標報價書、已標價的工程量清單及其他文件。
    (6)中標通知書：指發(fā)包方正式向中標人授標的通知書。
    3.有關工程和設備的詞語
    (1)工程：指永久工程和臨時工程或為二者之一。
    (2)永久工程：指按本合同規(guī)定應建造的并移交給發(fā)包方使用的工程(包括工程設備)。
    (3)臨時工程：指為完成本合同規(guī)定的各項工作所需的各類非永久工程(不包括施工設備)。
    (4)主體工程：指合同條款中寫明的全部永久工程中的主要工程。
    (5)單位工程：指合同條款中寫明的單位工程。
    (6)工程設備：指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機電設備、金屬結(jié)構(gòu)設備、儀器裝置及其他類似的設備裝置。
    (7)施工設備：指為完成本合同規(guī)定的各項工作所需的全部用于施工的設備、器具和其他物品(不包括臨時工程和材料)。
    (8)承包方設備：指承包方的施工設備。
    (9)進點：指承包方接到開工通知后進入施工場地。
    4.有關工期的詞語
    (1)開工通知：指發(fā)包方委托監(jiān)理人通知承包方開工的函件。
    (2)開工日期：指承包方接到監(jiān)理人發(fā)出的開工通知的日期或開工通知中寫明的開工日。
    (3)完工日期：指本合同規(guī)定的全部工程、單位工程或部分工程完工和通過完工驗收后在移交證書(或臨時移交證書)中寫明的完工日。
    5.有關合同價格和費用的詞語
    (1)合同價格：指協(xié)議書中寫明的合同總金額。
    (2)費用：指為實施本合同所發(fā)生的開支，包括管理費和應分攤的其他費用，但不包括利潤。
    6.其他詞語
    (1)施工場地(或稱工地)：指由發(fā)包方提供的用于本合同工程施工的場所以及在合同中指定作為施工場地組成部分的其他場所。
    (2)書面形式：指任何手寫、打印、印刷的各種函件，包括電傳，電報、傳真和電子郵件。
    (3)天：指日歷天。
    第六條合同文件
    1.合同文件：合同文件互相解釋、互為說明，除合同條款另有約定外，其組成和解釋次序如下：
    (1)雙方商定的補充協(xié)議或合同期內(nèi)經(jīng)雙方簽署的備忘錄;
    (2)合同協(xié)議書;
    (3)雙方簽署的合同談判備忘錄;
    (4)中標通知書、投標書和招標書;
    (5)與本合同有關的其他文件。
    2.設計文件：發(fā)包方應在合同簽署后14天內(nèi)按照合同條款中約定的份數(shù)向承包方提供設計圖紙、設計說明和其他設計資料。未經(jīng)發(fā)包方同意，承包方不得將設計文件提供給第三方。若合同中約定部分工程由承包方進行設計，承包方應將有關設計文件和圖紙按合同約定的時間和份數(shù)提交發(fā)包方批準后方可實施。
    3.補充設計文件：為滿足工程的正確實施或完成對其缺陷的修復，發(fā)包方可在合同范圍內(nèi)提出補充設計文件和通知，承包方應接受并執(zhí)行。
    4.合同文件解釋順序：_________。
    第七條合同范圍
    本合同所要實施的具體工作內(nèi)容、范圍及工程界限等，在合同條款中約定。
    第八條技術(shù)標準
    雙方在條款內(nèi)約定適用國家標準、規(guī)范和名稱;沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱;沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。發(fā)包方應按條款約定的時間向承包方提供一式兩分約定的標準、規(guī)范。
    國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范的，同發(fā)包方按條款約定的時間向承包方提出施工技術(shù)要求，承包方按約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包方認可后執(zhí)行。發(fā)包方要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包方承擔。
    第九條語言文字、適用法律和聯(lián)系方式
    1.語言文字：本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如條款約定使用兩種以上(含兩種)語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋、說明本合同。
    2.適用法律和法規(guī)：本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在條款中約定。
    3.聯(lián)系方式：本合同實施過程中，工程有關各方的一切聯(lián)系均以書面形式為準。在緊急的情況下，可先以口頭陳述，但應在事后48小時內(nèi)以書面形式予以確認。
    第十條聯(lián)絡
    1.聯(lián)絡以書面形式為準：合同中述及的由任何人提出或給出的與合同有關的通知、指示、要求、請求、同意、意見、確認、批準、證書、證明和決定等是雙方聯(lián)系和履行合同的憑證，均應以書面形式為準，并應送達雙方約定的地點和辦理簽收手續(xù)。
    2.來往函件的發(fā)出和答復：上述通知、指示、要求、請求、同意、意見、確認、批準、證書、證明和決定等來往函件均應按合同規(guī)定的期限及時發(fā)出和答復，不得無故扣壓和拖延，亦不得無故拒收，否則由責任方對由此造成的后果負責。
    第十一條圖紙
    1.發(fā)包方應按條款約定的日期和套數(shù)，向承包方提供圖紙。承包方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包方應代為復制，復制費用由承包方承擔。發(fā)包方對工程有保密要求的，應在條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包方承擔，承包方在約定保密期限內(nèi)履行保密義務。
    2.承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包方存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包方。
    3.承包方應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。
    第三章雙方責任
    第十二條工程師
    1.監(jiān)理單位委派的工程師：姓名：_________，職務：_________，發(fā)包方委托的職權(quán)：_________，需要取得發(fā)包方批準才能行使的職權(quán)：_________。
    2.發(fā)包方派駐的工程師：姓名：_________，職務：_________，職權(quán)：_________。
    3.不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：_________。
    4.實行工程監(jiān)理的，發(fā)包方應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包方。
    5.合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包方、承包方雙方權(quán)利或義務的事件時，負責監(jiān)理的工程師應依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同關于爭議的約定處理。
    6.除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包方同意外，負責監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包方的任何權(quán)利與義務。
    第十三條工程師的委派和指令
    1.工程師可委派工程師代表，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包方，負責監(jiān)理工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包方。委派書和撤回通知作為本合同附件。
    工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包方發(fā)出的任何局面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包方對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應進行糾正。除工程師或工程師代表外，發(fā)包方派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包方發(fā)出任何指令。
    2.工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理的回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，承包方對工程師的指令應予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的，承包方應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求。工程師在承包方提出確認要求48小時內(nèi)不予答復的，視為口頭指令已被確認。
    (1)承包方認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包方報告后24小時內(nèi)作出修改指出指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包方。緊急情況下，工程師要求承包方立即執(zhí)行的指令或承包方雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包方應予的執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包方造成的損失由發(fā)包方承擔，延誤的工期相應順延。
    (2)本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。
    3.工程師應按合同約定，及時向承包方提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包方應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包方有關損失，順延延誤的工期。
    4.如需更換工程師，發(fā)包方應至少提前7天以書面形式通知承包方，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務。
    第十四條項目經(jīng)理
    1.項目經(jīng)理：姓名：_________，職務：_________。
    2.承包方依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。
    3.項目經(jīng)理按發(fā)包方認可的施工組織設計(施工方案)和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應當采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告。責任在發(fā)包方或第三人，由發(fā)包方承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期;責任在承包方，由承包方承擔費用，不順延工期。
    4.承包方如需更換項目經(jīng)理，應至少提前7天以書面形式通知發(fā)包方，并征得發(fā)包方同意。后任繼續(xù)先行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務。
    5.發(fā)包方可以與承包方協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理。
    第十五條發(fā)包方代表
    1.發(fā)包方代表可委派有關具體管理人員，行使自己部分權(quán)利和職責，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前7天通知承包方。
    2.發(fā)包方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給承包方代表，承包方代表在回執(zhí)行上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，發(fā)包方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，承包方應于發(fā)包方代表發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認要求，發(fā)包方代表在承包方提出確認要求24小時后不予答復，視為承包方要求已被確認。承包方認為發(fā)包方代表指令不合理，應在收到指令后24小時內(nèi)提出書面申告，發(fā)包方代表在收到承包方申告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包方。緊急情況下，發(fā)包方代表要求承包方立即執(zhí)行的指令或承包方加有異議，但發(fā)包方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包方應予執(zhí)行。因指令錯誤而發(fā)生的追加合同價款和對承包方造成的損失由發(fā)包方承擔，延誤的工期相應順延。
    3.發(fā)包方代表應按合同約定，及時向承包方提供所需指令、批準、圖紙并履行其它約定的義務。否則承包方在約定時間后24小時內(nèi)將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知發(fā)包方代表，發(fā)包方代表收到通知后48小時內(nèi)不予答復，應承擔由此造成的追回合同價款，并賠償承包方的有關損失，延誤的工期相應順延。
    4.發(fā)包方代表易人，發(fā)包方應于易人前7天通知承包方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務。
    第十六條承包方代表
    1.承包方的要求、請求和通知，以書面形式由承包方代表簽字后送發(fā)包方代表，發(fā)包方代表在回執(zhí)行上簽署姓名及收到時間后生效。
    2.承包方代表按發(fā)包方代表批準的施工組織設計(或施工方案)和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與發(fā)包方代表聯(lián)系的情況下，可采取保護人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內(nèi)向發(fā)包方代表送交報告。責任在發(fā)包方，由發(fā)包方承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期;責任在承包方，由承包方承擔費用。
    3.承包方代表易人，承包方應于易人前7天通知發(fā)包方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務。
    第十七條發(fā)包方工作
    1.提供場地條件：負責辦理土地、水域征用，青苗、樹木賠償，房屋拆遷，清除地面、地下、架空、水上和水下障礙物等工作。按合同條款中約定的時間、位置、面積和高程向承包方提供施工場地。
    2.提供水電與交通條件：負責按合同條款中約定的時間、地點開通公共通道與施工場地間的道路，提供供水、供電、通訊等線路接點及施工船舶臨時停泊水域，并保證施工期間的暢通。
    3.提供施工條件：辦理征地紅線、航行通告、拋泥區(qū)許可證和碼頭岸線審批等施工所需的各種手續(xù)。向承包方提供本工程征地范圍地形圖，辦理臨時用地的申報手續(xù)。協(xié)助解決對承包方施工有干擾的外部條件。
    4.提供技術(shù)資料：按合同條款約定的時間和數(shù)量向承包方提供工程地質(zhì)報告以及水準點、坐標控制點等技術(shù)資料，并組織進行設計交底及現(xiàn)場交驗。發(fā)包方對其提供的上述資料的真實性負責，承包方則對上述資料的理解和應用負責。
    5.任命發(fā)包方代表：發(fā)包方應在合同協(xié)議書簽署后7天內(nèi)任命代表，行使合同約定的發(fā)包方權(quán)力，負責履行合同約定的發(fā)包方義務，并將此任命書面通知承包方。發(fā)包方更換其代表時，應提前7天通知承包方。
    6.付款：按本合同約定的期限和辦法向承包方支付工程價款。
    7.發(fā)布工程指令：按本合同的約定，及時向承包方發(fā)布工程指令，簽發(fā)圖紙、確認工程進度報表，檢查隱蔽工程并辦理各種驗收或簽認手續(xù)。
    8.竣工驗收：按本合同約定及時組織竣工驗收，辦理竣工結(jié)算。
    第十八條承包方工作
    1.施工準備：負責施工現(xiàn)場的布置和臨時設施的施工，在本合同約定的期限內(nèi)向監(jiān)理工程師提交詳細的施工組織設計、施工進度計劃及開工申請報告。按合同約定的時間、規(guī)格和數(shù)量及時到位施工船機和設備。
    2.提交報告及報表：根據(jù)工程施工情況及監(jiān)理工程師的指令及時向監(jiān)理工程師提交隱蔽工程驗收通知、工程質(zhì)量自檢報告、竣工驗收申請報告及工程事故報告等，并按時提交月度、季度施工作業(yè)計劃、用款計劃及工程完成情況統(tǒng)計表。
    3.確保工程進度與質(zhì)量：按設計文件、技術(shù)標準及批準的施工組織設計的要求進行施工和材料檢驗，建立健全施工質(zhì)量保證體系。
    4.提供條件：按招標書或本合同條款的約定，為監(jiān)理工程師的現(xiàn)場工作提供辦公、住宿、交通和通訊等條件。
    5.負責工程的保護與保修：對已完工的建筑物和已安裝的設備，在交付發(fā)包方應前負責保護，保護期間發(fā)生損壞，由承包方無償予以修復。若因發(fā)包方提前使用造成損壞，修復費用由發(fā)包方承擔。工程竣工驗收合格后，在合同約定的保修期間，對屬于承包方責任造成的任何缺陷，承包方應無償修復。
    6.任命承包方代表：在合同協(xié)議書簽署時任命代表，承包方代表應具有國家或交通部頒發(fā)的項目經(jīng)理資質(zhì)證書并常駐工程現(xiàn)場，負責履行本合同約定的承包方義務和管理本合同工程的施工。承包方更換其代表時，應事先征得發(fā)包方同意并提前7天通知監(jiān)理工程師。
    7.遵守政府法令和規(guī)章：施工過程中應遵守政府的各項法令和規(guī)章，特別是交通、衛(wèi)生、安全、消防及環(huán)境保護等方面的法令和規(guī)章。
    8.接受工程監(jiān)理：接受監(jiān)理工程師在發(fā)包方授權(quán)范圍內(nèi)依據(jù)本合同對施工的監(jiān)督和管理，執(zhí)行監(jiān)理工程師發(fā)布的工程指令，參加監(jiān)理工程或發(fā)包方主持的工程會議。
    第十九條工程監(jiān)理
    1.工程監(jiān)理：為確保工程質(zhì)量與安全、控制施工進度和工程投資，發(fā)包方可委托監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理，承包方應接受監(jiān)理。
    2.監(jiān)理工程師：發(fā)包方應在監(jiān)理工程師進駐現(xiàn)場前，將監(jiān)理工程師的職責和權(quán)限以書面形式通知承包方。監(jiān)理工程師在發(fā)包方授權(quán)范圍內(nèi)，依據(jù)本施工合同，獨立、公正地行使監(jiān)理職權(quán)。
    3.監(jiān)理工程師在發(fā)包方授權(quán)范圍內(nèi)所發(fā)生的一切行為，均視為發(fā)包方行為。
    4.監(jiān)理工程師可以任命一定數(shù)量的人員協(xié)助其工作，并授權(quán)此類人員履行監(jiān)理工程師的部分職責。監(jiān)理工程師也可隨時撤回此類任命與授權(quán)，但此類任命、授權(quán)與撤回應提前7天報告發(fā)包方并通知承包方。
    5.為保證施工正常進行，雙方應尊重總監(jiān)理工程師的決定。對總監(jiān)理工程師的決定有異議時，按協(xié)議條款的約定處理?？偙O(jiān)理工程師易人，發(fā)包方接到監(jiān)理單位通知后應同時通知承包方，后任繼續(xù)履行賦予前任的權(quán)利和義務。
    6.建設工程實行監(jiān)理的，發(fā)包方應當與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包方與監(jiān)理人的權(quán)利和義務以及法律責任，應當依照《中華人民共和國合同法》中委托合同以及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
    第四章交通運輸
    第二十條交通運輸
    1.場內(nèi)施工道路
    (1)發(fā)包方提交給承包方使用的道路和交通設施，應由承包方負責其在合同實施期內(nèi)的維修、養(yǎng)護和交通管理工作，并承擔一切費用。
    (2)除本款(1)項所述的由發(fā)包方提供的部分道路和交通設施外，承包方應負責修建、維修、養(yǎng)護和管理其施工所需的全部臨時道路和交通設施，并承擔一切費用。
    (3)承包方修建的臨時道路和交通設施，應免費提供給發(fā)包方和監(jiān)理人使用。
    2.場外公共交通
    (1)承包方的車輛外出行駛所需的場外公共道路的通行費、養(yǎng)路費和稅款等一切費用由承包方承擔。
    (2)承包方車輛應服從當?shù)亟煌ú块T的管理，嚴格按照道路和橋梁的限制荷重安全行駛，并服從交通監(jiān)管部門的檢查和檢驗。
    3.超大件和超重件的運輸：由承包方負責運輸?shù)奈锛校粲鲇谐蠹虺丶r，應由承包方負責向交通管理部門辦理申請手續(xù)。運輸超大件或超重件所需進行的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用，均由承包方承擔。若實際運輸中的超大件或超重件超過合同規(guī)定的件數(shù)、尺寸或重量時，應由發(fā)包方和承包方共同協(xié)商確定各自分擔的費用。
    4.道路和橋梁的損壞責任：承包方應為自己進行的物品運輸造成工地內(nèi)外公共道路和橋梁的損壞負全部責任，并負責支付修復損壞的全部費用和可能引起的索賠。
    5.水路運輸：本條上述各款的內(nèi)容亦適用于水路運輸，其中“道路”一詞的涵義應包括水閘、碼頭、堤防或與水路有關的其他結(jié)構(gòu)物;“車輛”一詞的涵義應包括船舶，本條各款規(guī)定仍有效。
    第五章施工組織設計和工期
    第二十一條施工組織設計
    1.施工組織設計的提交：承包方應在合同條款中約定的期限內(nèi)，將施工組織設計提交給監(jiān)理工程師審查。施工組織設計的主要內(nèi)容應包括：施工進度計劃、施工工藝流程及說明、材料供應與檢驗、施工場地平面布置、施工質(zhì)量保證措施、施工人員組成、施工船機配備和施工安全措施及施工對環(huán)境影響的保護措施等。施工進度計劃應按照網(wǎng)絡圖關鍵線路或主要工作橫道圖進行控制，并應包括每月預計完成的工作量和形象進度。
    2.施工組織設計的審批：監(jiān)理工程師應在收到承包方施工組織設計后7天內(nèi)提出審查意見并提請發(fā)包方審批，發(fā)包方應在接到審查意見后7天內(nèi)予以審批。審批時，若發(fā)包方提出修改意見，承包方應對施工組織設計進行修改和補充，并在接到審批意見后7天內(nèi)向監(jiān)理工程師提交修改和補充報告，監(jiān)理工程師確認后，承包方應按確認后的施工組織設計組織施工。若監(jiān)理工程師及發(fā)包方未在上述限定的時間內(nèi)提出修改意見或?qū)徟?，可視為承包方施工組織設計已被發(fā)包方批準。
    3.施工進度計劃的修訂：如果監(jiān)理工程師認為工程實際施工進度不符合經(jīng)發(fā)包方批準的施工進度計劃時，承包方應按監(jiān)理工程師的要求對施工進度計劃進行修訂，并提出保證工程在合同約定的施工期內(nèi)完成的具體措施，經(jīng)監(jiān)理工程師審核并報發(fā)包方批準后執(zhí)行。
    第二十二條進度計劃
    1.承包方應按條款約定的日期，將施工組織設計和工程進度計劃提交工程師，工程師按條款約定的時間預以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。
    2.群體工程中單位工程分期進行施工的，承包方應按照發(fā)包方提供圖紙及有關資料的時間，按單位工程編制進度計劃，其具體內(nèi)容雙方在條款中約定。
    3.承包方必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實行進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，承包方應按工程師的要求提出改進措施，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。因承包方的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，承包方無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。
    第二十三條開工及延期開工
    1.承包方應當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包方不能按時開工，應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復承包方。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復，視為同意承包方要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。
    2.因發(fā)包方原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包方，推遲開工日期。發(fā)包方賠償承包方因延期開工造成的損失，并相應順延工期。
    3.雙方約定工期順延的其他情況：_________。
    第二十四條暫停施工
    工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包方暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面管理意見。承包方應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包方實施工程師作出的管理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內(nèi)給予答復。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出管理意見，或收到承包方復工要求后48小時內(nèi)未予答復，承包方可自行復工。因發(fā)包原因造成停工的，由發(fā)包方承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包方由此造成的損失，相應順延工期;因承包方原因造成停工的，由承包方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。
    第二十五條工期延誤
    1.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認工期相應順延
    (1)發(fā)包方未能按條款的約定提供圖紙及開工條件。
    (2)發(fā)包方未能按約定日期支付工程預付款、進度款，到使施工不能正常進行。
    (3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行。
    (4)設計變更和工程量增加。
    (5)一周內(nèi)非承包方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時。
    (6)不可抗力。
    (7)條款中約定或工程師同意工程期順延的其他情況。
    2.承包方在1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。
    第二十六條工程竣工
    1.承包方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。
    2.因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包方承擔違約責任。
    3.施工中發(fā)包方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后就應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包方為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施。發(fā)包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。
    第六章質(zhì)量與驗收
    第二十七條檢查和返工
    1.承包方應認真按照標準、規(guī)范和設計的要求以及發(fā)包方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受發(fā)包方代表及其委派人員的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按發(fā)包方代表及委派人員的要求返工、修改，承擔由自身原因?qū)е路倒?、修改的費用。因發(fā)包方不正確糾正或其他非承包方原因引起的經(jīng)濟支出，由發(fā)包方承擔。
    2.以上檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)由承包方原因引起的質(zhì)量問題，仍由承包方承擔責任和發(fā)生的費用，賠償發(fā)包方的有關損失，工期相應順延。
    3.以上檢查檢驗不應影響施工正常進行，如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格，影響正常施工的費用由承包方承擔。除此以外影響正常施工的經(jīng)濟支出由發(fā)包方承擔，相應順延工期。
    第二十八條質(zhì)量
    (一)工程質(zhì)量等級
    1.工程質(zhì)量應達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件。發(fā)包方要求部分或全部工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準，應支付由此增加的經(jīng)濟支出，對工期有影響的應給予相應順延。
    2.達不到約定條件的部分，發(fā)包方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求承包方返工，承包方應按發(fā)包方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。因承包方原因達不到約定條件，由承包方承擔返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件，承包方承擔違約責任。因發(fā)包方原因達不到約定條件，由發(fā)包方承擔返工的經(jīng)濟支出，工期相應順延。
    3.雙方對工程質(zhì)量的爭議，請協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔。
    (二)質(zhì)量標準
    1.承包方必須按照設計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標準、規(guī)范進行施工。
    2.承包方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準，工程一次驗收合格率達到100%，優(yōu)良率達到_________。
    3.凡因承包方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，承包方應在發(fā)包方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，達到工程質(zhì)量驗收標準。返工后仍達不到的，由承包方承擔違約責任。由于發(fā)包方原因達不到工程質(zhì)量標準的，由發(fā)包方承擔返工責任及經(jīng)濟支出。
    4.本工程施工質(zhì)量驗收標準為：_________
    5.施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時，如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。
    (三)質(zhì)量監(jiān)督
    本工程的質(zhì)量監(jiān)督，由質(zhì)量監(jiān)督站負責，雙方均應接受其對工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。
    第二十九條試車
    1.設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包方組織試車，并在試車48小時前通知發(fā)包方代表，通知包括試車內(nèi)容、時間地點，承包方準備試車記錄。發(fā)包方為試車提供必要條件。試車通過，發(fā)包方代表在試車記錄上簽字。
    2.設備安裝工程具備聯(lián)動無負荷試車條件，發(fā)包方組織試車，并在試車48小時前通知承包方。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點和對承包方應作準備工作的要求。承包方按要求做好準備工作和試車記錄。試車通過，雙方在試車記錄上簽字后，方可進行竣工驗收。
    3.由于設計原因試車達不到驗收要求。發(fā)包方負責修改設計，承包方按修改后設計重新安裝。發(fā)包方承擔修改設計費用、拆除及重新安裝的經(jīng)濟支出，工期相應順延。
    4.由于設備制造試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，承包方負責拆除和重新安裝。設備為承包方采購，由承包方承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延;設備由發(fā)包方采購，發(fā)包方承擔上述各項經(jīng)濟支出，工期相應順延。
    5.由于承包方施工原因試車達不到驗收要求，發(fā)包方代表在試車后24小時內(nèi)提出修改意見。承包方修改后重新試車，承擔修改和重新試車的費用，工期不予順延。
    6.試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或協(xié)議條款另有約定的，均由發(fā)包方承擔。
    7.發(fā)包方代表未在規(guī)定時間提出修理意見，或試車合格不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時后，記錄自行生效，承包方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。
    第三十條驗收和重新檢驗
    1.發(fā)包方代表不能按時參加驗收或試車，須在開始驗收或試車24小時之前向承包方提出延期要求，延期不能超過兩天。發(fā)包方代表未能按以上時間提出延期要求，不參加驗收和試車，承包方可自行組織驗收和試車，發(fā)包方應承認驗收或試車記錄。
    2.無論發(fā)包方代表是否參加驗收，當其提出對已經(jīng)隱蔽工程重新檢驗的要求時，承包方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新進行復蓋或修復。檢驗合格。發(fā)包方承擔由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，賠償承包方損失并相應順延工期。檢驗不合格，承包方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。
    第七章文明施工
    第三十一條文明施工
    發(fā)包方應統(tǒng)一管理本工程的文明施工工作，負責管理和協(xié)調(diào)全工地的治安保衛(wèi)、施工安全和環(huán)境保護等有關文明施工事項。
    1.發(fā)包方應負責與當?shù)毓膊块T協(xié)商，共同在工地建立或委托當?shù)毓膊块T，建立一個現(xiàn)場治安管理機構(gòu)，統(tǒng)一管理全工地的治安保衛(wèi)事宜，負責履行本工程的治安保衛(wèi)職責。
    2.發(fā)包方和承包方應教育各自的人員遵紀守法，共同維護全工地的社會治安，協(xié)助現(xiàn)場治安管理機構(gòu)，做好各自管轄區(qū)(包括施工工地和生活區(qū))的治安保衛(wèi)工作。
    第三十二條安全施工與檢查
    1.承包方應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨意接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包方承擔。
    2.發(fā)包方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包方不得要求承包方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包方承擔相應責任及發(fā)生的費用。
    第三十三條安全防護
    1.承包方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包方承擔。
    2.實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包方應在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施由發(fā)包方承擔安全防護措施費用。
    第三十四條事故管理
    1.發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工程師，同時按政府有關部門要求管理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。
    2.發(fā)包方承包方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。
    第三十五條環(huán)境保護
    1.環(huán)境保護責任：承包方在施工過程中，應遵守有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)和規(guī)章及本合同的有關規(guī)定，并應對其違反上述法規(guī)和規(guī)章和本合同規(guī)定所造成的環(huán)境破壞以及人員傷害和財產(chǎn)損失負責。
    2.采取合理的措施保護環(huán)境
    (1)承包方應在其編報的施工組織設計中，做好施工棄渣的處理措施，嚴格按批準的棄渣規(guī)劃有序地堆放和利用棄渣，防止任意堆放棄渣降低河道的抗洪能力和影響其他承包方的施工和危及下游居民的安全。
    (2)承包方應按合同規(guī)定采取有效措施對施工開挖的邊坡及時進行支護和做好排水措施，避免由于施工造成的水土流失。
    (3)承包方在施工過程中應采取有效措施，注意保護飲用水源免受施工活動造成的污染。
    (4)承包方應按《技術(shù)條款》的規(guī)定，加強對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理，努力降低噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。
    (5)承包方應保持施工區(qū)和生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，及時清除垃圾和廢棄物，并運至指定的地點堆放和處理。進入現(xiàn)場的材料、設備必須置放有序，防止任意堆放器材、雜物阻塞工作場地周圍的通道和破壞環(huán)境。
    第八章合同價款與支付
    第三十六條合同價款及調(diào)整
    1.招標工程的合同價款由發(fā)包方承包方依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標工程的合同價款由發(fā)包方承包方依據(jù)工程預算書在協(xié)議書內(nèi)約定。
    2.合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在條款內(nèi)約定采用其中一種：
    (1)固定價格合同。雙方在條款內(nèi)約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法。應當在條款內(nèi)約定。
    (2)可調(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。
    (3)成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。
    3.可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括：
    (1)法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款。
    (2)工程造價管理部門公布的價格調(diào)整。
    (3)一周內(nèi)非承包方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時。
    (4)雙方約定的其他因素。
    4.承包方應當在3款情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包方通知后14天內(nèi)不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。
    第三十七條工程預付款
    實行工程預付款的，雙方應當在條款內(nèi)約定發(fā)包方向承包方預付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包方不按約定預付，承包方在約定預付時間7天后向發(fā)包方發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包方收到通知后仍不能按要求預付，承包方可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包方應從約定應付之日起向承包方支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。
    第三十八條工程款(進度款)支付
    1.在確認計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包方應向承包方支付工程款(進度款)。按約定時間發(fā)包方應扣回的預付款，與工程款(進度款)同期結(jié)算。
    2.本合同確定調(diào)整的合同價款，應與工程款(進度款)同期調(diào)整支付。
    3.發(fā)包方超過約定的支付時間不支付工程款(進度款)，承包方可向發(fā)包方發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包方收到承包方通知后仍不能按要求付款，可與承包方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包方同意后可延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認后第15天起應付款的貸款利息。
    4.發(fā)包方不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包方可停止施工，由發(fā)包方承擔違約責任。
    第九章計量與支付
    第三十九條計量
    1.工程量：《工程量清單》中開列的工程量是合同的估算工程量，不是承包方為履行合同應當完成的和用于結(jié)算的工程量。結(jié)算的工程量應是承包方實際完成的并按合同有關計量規(guī)定計量的工程量。
    2.完成工程量的計量
    (1)承包方應按合同規(guī)定的計量辦法，按月對已完成的合格的工程進行準確計量，并在每月末隨同月付款申請單，按《工程量清單》的項目分項向監(jiān)理人提交完成工程量月報和有關計量資料。
    (2)監(jiān)理人對承包方提交的工程量月報表進行復核，以確定當月完成的工程量，有疑問時，可以要求承包方派員與監(jiān)理人共同復核，并可要求承包方按規(guī)定進行抽樣復測，此時，承包應指派代表協(xié)助監(jiān)理人進行復核并按監(jiān)理人的要求提供補充的計量資料。
    (3)若承包方未按監(jiān)理人的要求派代表參加復核，則監(jiān)理人復核修正的工程量應被視為承包方實際完成的準確工程量。
    (4)監(jiān)理人認為有必要時，可要求與承包方聯(lián)合進行測量計量，承包方應遵照執(zhí)行。
    (5)承包方完成了《工程量清單》中每個項目的全部工程量后，監(jiān)理人應要求承包方派員共同對每個項目的歷次計量報表進行匯總和通過測量核實該項目的最終結(jié)算工程量，并可要求承包方提供補充計量資料，以確定該項目最后一次進度付款的準確工程量。如承包方未按監(jiān)理人的要求派員參加，則監(jiān)理人最終核實的工程量應被視為該項目完成的準確工程量。
    3.計量方法：除合同另有規(guī)定外，各個項目的計量辦法應按《技術(shù)條款》的有關規(guī)定執(zhí)行。
    4.計量單位：除合同另有規(guī)定外，均應采用國家法定的計量單位。
    5.總價承包項目的分解：承包方應將工程量清單中的總價承包項目進行分解，并在簽訂協(xié)議書后的28天內(nèi)將該項目的分解表提交監(jiān)理人審批。分解表應標明其所屬子項和分階段需支付的金額。
    第十章材料設備供應
    第四十條材料樣品或樣本
    不論任何一方供應都應事先提供材料樣品或樣本。經(jīng)雙方驗收后封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。發(fā)包方或設計單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本。
    第四十一條發(fā)包方提供材料
    1.發(fā)包方按照協(xié)議條款約定的材料種類、規(guī)格、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級和提供時間、地點的清單，向承包方提供材料及其產(chǎn)品合格證明。發(fā)包方代表在所提供材料驗收24小時前將通知送達承包方，承包方派人與發(fā)包方一起驗收。無論承包方是否派人參加驗收，驗收后由承包方妥善保管，發(fā)包方支付相應的保管費用。發(fā)生損壞或丟失，由承包方負責賠償。發(fā)包方不按規(guī)定通知承包方驗收，承包方不負責材料設備的保管，損壞或丟失由發(fā)包方負責。
    2.發(fā)包方供應的材料與清單或樣品不符，按下列情況分別處理：
    (1)材料單價與清單不符，由發(fā)包方承擔所有差價。
    (2)材料的種類、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與清單或樣品不符，承包方可拒絕接收保管，由發(fā)包方運出施工現(xiàn)場并重新采購。
    (3)到貨地點與清單不符，發(fā)包方負責倒運至約定地點。
    (4)供應數(shù)量少于清單約定數(shù)量時，發(fā)包方將數(shù)量補齊。多于清單數(shù)量時，發(fā)包方負責將多余部分運出施工現(xiàn)場。
    (5)供應時間早于清單約定時間，發(fā)包方承擔因此發(fā)生的保管費用。
    因以上原因或遲于清單約定時間供應而導致的追加合同價款，由發(fā)包方承擔。發(fā)生延誤，工期相應順延，并由發(fā)包方賠償承包方由此造成的損失。
    3.承包方檢驗難過之后仍發(fā)現(xiàn)有與清單和樣品的規(guī)格、質(zhì)量等級不符的情況，發(fā)包方還應承擔重新采購及返工的追加合同價款，并相應順延工期。
    第四十二條承包方供應材料
    承包方根據(jù)協(xié)議條款約定，按照設計、規(guī)范和樣品的要求采購工程需要的材料，并提供產(chǎn)品合格證明。在材料設備到貨24小時前通知發(fā)包方代表驗收。對與設計、規(guī)范和樣品要求不符的產(chǎn)品，發(fā)包方代表應禁止使用，由承包方按發(fā)包方代表要求的時間運出現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，工期不予順延。發(fā)包方未能按時到場驗收，以后發(fā)現(xiàn)材料不符合規(guī)范、設計和樣品要求，承包方仍應拆除、修復及重新采購，并承擔發(fā)生的費用。由此延誤的工期相應順延。
    第四十三條材料試驗
    對于必須經(jīng)過試驗才能使用的材料，不論雙方任何一方供應，按協(xié)議條款的約定，由承包方進行防火阻燃、毒性反應等測試。不具備測試條件的，可委托專業(yè)機構(gòu)進行測試，費用由發(fā)包方承擔。測試結(jié)果不合格的材料，凡款采購的應停止采購，凡已采購運至現(xiàn)場的，應立即由采購方運出現(xiàn)場，由此造成的全部材料采購費用，由采購方承擔。發(fā)包方或設計單位指定的材料不合格，由發(fā)包方承擔全部材料采購費用。
    第十一章工程變更
    第四十四條工程設計變更
    1.施工中發(fā)包方需對原工程設計變更，應提前14天以書面形式向承包方發(fā)出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包方應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包方按照工程師發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：
    (1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸。
    (2)增減合同中約定的工程量。
    (3)改變有關工程的施工時間和順序。
    (4)其他有關工程變更需要的附加工作。
    因變更導致合同價款的增減及造成的承包方損失，由發(fā)包方承擔，延誤的工期相應順延。
    2.施工中承包方不得對原工程設計進行變更。因承包方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包方的直接損失，由承包方承擔，延誤的工期不予順延。
    3.承包方在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包方承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包方的有關損失，延誤的工期不予順延。
    工程師同意采用承包方合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包方承包方另行約定分擔或分享。
    第四十五條其他變更
    合同履行中發(fā)包方要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。
    第四十六條價款變更
    1.承包方在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：
    (1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。
    (2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同介款。
    (3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。
    2.承包方在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。
    3.工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。
    4.工程師不同意承包方提出的變更價款，按本合同第五十二條關于爭議的約定處理。
    5.工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。
    6.因承包方自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包方無權(quán)要求追加合同價款。
    第十二章驗收與結(jié)算
    第四十七條驗收
    (一)雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進行驗收：
    1.水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收;
    2.油漆、面層涂料施工前驗收;
    (1)工程驗收，發(fā)包方代表不能按時參加驗收或試車，須在開始驗收或二十四小時之前向承包方提出延期要求，延期要求，延期不能超過兩天。發(fā)包方代表未能按以上時間提出延期要求，不參加驗收或試車，承包方可自行組織驗收或試車，發(fā)包方應承認驗收或試車記錄。
    (2)無論發(fā)包方代表是否參加驗收，當其代表對已經(jīng)隱蔽工程重新檢驗的要求時，承包方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包方承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟支出，賠償承包方損失并相應順延工期。檢驗不合格時，承包方承擔支出費用，工期也予順延。
    (二)竣工驗收
    1.工程具備竣工驗收條件，承包方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包方提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包方提供竣工圖的，應當在條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。
    2.發(fā)包方收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。承包方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。
    3.發(fā)包方收到承包方送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。
    4.工程竣工驗收通過，承包方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包方要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包方修改后提請發(fā)包方驗收的日期。
    5.發(fā)包方收到承包方竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。
    6.中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在條款內(nèi)約定，其驗收程序按1款至4款辦理。
    7.因特殊原因，發(fā)包方要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。
    8.工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包方不得使用。發(fā)包方強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包方承擔責任。
    (三)隱蔽工程和中間驗收
    1.工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到協(xié)議條款約定的中間驗收部位，承包方自檢合格后在隱蔽和中間驗收48小時前通知發(fā)包方代表參加。通知包括承包方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包方準備驗收記錄。驗收合格，發(fā)包方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包方在限定時間內(nèi)修改后重新驗收。
    2.工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，驗收24小時后，發(fā)包方代表不在驗收記錄簽字，可視為發(fā)包方代表已經(jīng)批準，承包方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。
    第四十八條竣工結(jié)算
    1.工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包方認可后28天內(nèi)，承包方向發(fā)包方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。
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    建筑合同管理篇十七
    委托方(以下簡稱甲方)：
    注冊地址：
    郵政編碼：
    法定代表人：職務：
    電話：傳真：
    受委托方(以下簡稱乙方)：
    注冊地址：
    郵政編碼：
    法定代表人：職務：
    電話：傳真：
    根據(jù)《物業(yè)管理條例》和南寧市物業(yè)管理規(guī)定及有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對龍光?玖譽湖(一期)景湖、瀾湖組團小區(qū)(以下簡稱本物業(yè))實施專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同，以供雙方恪守。
    第一章物業(yè)基本情況
    第一條物業(yè)基本情況
    1.物業(yè)名稱：(以下簡稱本物業(yè))
    2.本物業(yè)位置：
    四至：北至慶安街、南至慶林路
    西至規(guī)劃路、東至延慶路
    3.占地面積：平方米
    4.總建筑面積：平方米
    5.車位數(shù)量：(其中地上車位個，地下車位個)
    6.物業(yè)類型：混合式住宅
    上述指標，最終以政府相關部門對本項目工程竣工驗收后的備案數(shù)據(jù)為準。如相關指標變化，不影響本合同各項條款的履行。
    第二條乙方參與本物業(yè)的竣工驗收，并在物業(yè)移交接管時，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù);本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責任，按國家《建設工程質(zhì)量管理規(guī)定》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等規(guī)定承擔。
    第三條本物業(yè)的交付時間為甲方在銷售合同中約定的時間，暫定為：20__年9月。甲方若需變更交付時間，則應提前30天書面通知乙方。
    第一條房屋建筑本體共用部位的養(yǎng)護和管理，包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎等結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等。
    第二條共用設施設備的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務，包括：共用的上下
    水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用用水設施、共用照明、天線、加壓水泵房、
    費)。
    第七條交通與車輛停放秩序的管理(但不含車輛及車上財產(chǎn)的保險和保管責任)。
    第八條維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤(但不含業(yè)主、使用人的人身與財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責任)。
    第九條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
    第十條管理與物業(yè)相關的檔案、資料，包括工程建設竣工驗收資料、業(yè)主及物業(yè)使用人檔案資料等。
    第十一條業(yè)主房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在業(yè)主提出委托時，乙方可接受委托并合理收費。
    第十二條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反有關物業(yè)管理法規(guī)、政策及《臨時管理規(guī)約》的行為，可以根據(jù)具體情況進行相應處理。包括：責令停止違章行為、要求恢復原狀、要求賠償損失;對無故不交納法律、法規(guī)政策規(guī)定或合同約定的有關費用或者拒不改正違章行為的責任人，提請有關行政主管部門或司法部門予以解決。
    第十三條負責向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)物業(yè)服務費、公攤水電費、電梯電費、車位服務費、垃圾清運費等費用;受有關部門委托負責向業(yè)主或物業(yè)使用人收取政府規(guī)定的各項代收代付費用。
    第十四條法律、法規(guī)及政策規(guī)定由物業(yè)管理企業(yè)管理的其它事項。第十五條以上委托管理事項，均指本物業(yè)范圍內(nèi)事項。
    第三章物業(yè)服務期限
    第一條本合同的服務期限：
    1、本項目前期物業(yè)服務合同的期限為自合同簽訂之日起，至該項目業(yè)主委員會與業(yè)主大會決議選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同生效時終止。
    2、本物業(yè)交付之前，物業(yè)服務費用由甲方承擔;自甲方限定的交付期限屆滿之日起至本物業(yè)業(yè)主大會與其選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同約定開始提供物業(yè)服務之日止，該期間的物業(yè)服務費用由本物業(yè)的全體業(yè)主承擔。
    第四章甲方的權(quán)利和義務
    第一條本合同簽訂后，甲方應當指定專職人員，負責與乙方保持聯(lián)絡和協(xié)調(diào)依本合同約定的相關事務。
    第二條在本物業(yè)正式銷售前，負責協(xié)同乙方制定《龍光?玖譽湖(一期)景湖、瀾湖組團小區(qū)臨時管理公約》;在與購房人簽訂《商品房買賣合同》時，《龍光?玖譽湖(一期)景湖、瀾湖組團小區(qū)臨時管理公約》應得到購房人的書面確認;《商品房買賣合同》中應包含本合同的有關內(nèi)容。
    第三條審定乙方擬定的與甲方或業(yè)主有重大關聯(lián)的本物業(yè)管理文件。
    第四條在不妨礙乙方正常物業(yè)管理的情形下，有權(quán)檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理
    服務過程。
    第五條審定乙方提出的本物業(yè)管理年度工作計劃、費用收支計劃及基金使用計剣等。
    第六條有權(quán)聘請專業(yè)審計機構(gòu)，對本合同約定的物業(yè)服務費及專項維修資金等收支狀況進行審計。
    第七條本物業(yè)房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求;在保修責任期內(nèi)，如發(fā)生保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，經(jīng)甲方確讓屬實后，由甲方協(xié)助返修;甲方應修但未能及時返修的，可委托乙方維修，由此所發(fā)生的維修費用由甲方承擔。
    第八條交付乙方管理的本物業(yè)房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求，甲方在交付乙方管理前與乙方辦理承接驗收手續(xù)，并接受乙方對本物業(yè)公用部位、公用設備設施的查驗。在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，甲方應當向乙方移交下列資料：
    1.竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。
    2.設備設施的安裝、使用和維護保養(yǎng)技術(shù)資料。
    3.本物業(yè)質(zhì)量保修文件及使用說明文件。
    4.物業(yè)管理所必需的其他資料。
    第九條按照本物業(yè)原有規(guī)劃設計及乙方提供的本物業(yè)整體標識設計配備方案，對本物業(yè)各類設施、設備、房號、樓層號、棟號、消防疏散圖、本物業(yè)總平面圖、宣傳欄、公告、公約欄、會所、娛樂等公共場所、地下停車場及首層電梯廳內(nèi)外的各類標識警示牌、指示牌和告示牌等在審定后進行制作和安裝。
    第十條在本物業(yè)內(nèi)設置安防監(jiān)控系統(tǒng)、住戶對講系統(tǒng)等技防設施，應統(tǒng)??
    設置在一個值班室，以利于本物業(yè)的治安管理。
    第十一條協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動，并在銷售房屋時告知業(yè)主本物業(yè)的各項收費標準。
    第十二條有權(quán)向社會各界宣布甲、乙雙方合作之事實。
    第十三條甲方承擔本物業(yè)開辦費及前期介入費。
    第十四條依據(jù)本合同規(guī)定向乙方提供符合乙方使用要求并適應本物業(yè)檔
    次的管理用房。上述用房的產(chǎn)權(quán)屬本物業(yè)全體業(yè)主共同所有，乙方在本合同期內(nèi)享有無償使用權(quán)。
    第十五條協(xié)助乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的物業(yè)管理服務和經(jīng)營活動。
    第十六條不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。第十七條負責處理因甲方原因而產(chǎn)生的各種糾紛。
    第十八條法律、法規(guī)及政策規(guī)定由甲方承擔的其它權(quán)利和義務。
    第五章乙方的權(quán)利和義務
    第一條本合同簽訂之日起，乙方應配備項目聯(lián)絡專人，便于與甲方溝通聯(lián)系。
    第二條根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案，自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務活動。
    第三條根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂本物業(yè)的物業(yè)管理制度，且根據(jù)實際情況，針對不同方面制訂專項規(guī)章制度，并向業(yè)主、物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定。
    第四條本合同簽訂后，乙方要及時掌握本物業(yè)工程進展情況，并向甲方提供物業(yè)管理咨詢服務。具體計劃由雙方另行商定。
    第五條參與本物業(yè)的竣工驗收，并在本物業(yè)移交接管時，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù)。
    第六條乙方須于本物業(yè)交付前60天內(nèi)組建本物業(yè)管理處，配備主要物業(yè)管理人員，本物業(yè)管理處代表乙方履行本合同的權(quán)利和義務。
    第七條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于業(yè)主所有的物業(yè)共用部位、共用設施設備統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營。
    大堂等，以及其他物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共場所、公共設施和物業(yè)服務用房等)，服務收費標準由乙方自行根據(jù)市場行情制定和調(diào)整。公共區(qū)域經(jīng)營收益的30%用于乙方管理成本，70%納入小區(qū)服務資金，用于彌補小區(qū)物業(yè)服務費用。
    2、所有權(quán)或收益權(quán)屬于全體業(yè)主共有的停車場(位/庫)的經(jīng)營收益的30%作為乙方的管理成本歸乙方所有，剩余70%的經(jīng)營收益作為車位使用費納入房屋公共維修金。
    第八條負責編制物業(yè)管理年度收支計劃及管理計劃，經(jīng)甲方審定后由乙方
    實施。
    第九條有權(quán)依法制訂本物業(yè)管理文件，與甲方或業(yè)主有重大關聯(lián)的文件報甲方備案并向業(yè)主或物業(yè)使用人公告后實施。
    第十條在本合同期限內(nèi)，乙方不得擅自提高本合同約定的收費項目標準，
    如需變動需按程序向當?shù)叵嚓P政府部門申報。
    第十一條負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大、中修方
    案并組織實施，其費用按政府有關規(guī)定列支。
    第十二條在經(jīng)營管理場所或收費地點醒目的位置，向業(yè)主公布有關物業(yè)服
    務收費項目、收費標準及收費辦法等內(nèi)容。
    第十三條建立完善的本物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更、登記情
    況。
    第十四條開展健康向上的社區(qū)文化活動，提供便民服務項目。
    第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反國家和政府有關法律、法規(guī)、政策、本合同和本物業(yè)臨時管理公約規(guī)定的行為進行處理。
    第十六條負責制定本物業(yè)房屋裝修管理辦法，報甲方審定后向業(yè)主公示;當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告之有關限制條件，訂立書面合同，并負責監(jiān)督落實;發(fā)現(xiàn)業(yè)主違規(guī)裝修的，應及時予以制止并提出合理解決方案，同時報告甲方。
    第十七條在本物業(yè)交付后，對進入本物業(yè)提供經(jīng)營服務的單位和個人實行統(tǒng)一管理。
    第十八條有權(quán)選聘專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理服務并支付費用，但不得將本物業(yè)整體轉(zhuǎn)讓或委托給其他個人或單位進行管理，不得將重要專項業(yè)務承包給任何個人或單位。
    第十九條物業(yè)管理服務過程中存在的問題，應當及時有效處理;如屬甲方責任的，應及時反饋給甲方并協(xié)助處理。
    第二十條在本物業(yè)內(nèi)有損甲方信譽行為的，應當及時告知甲方，并協(xié)助甲方妥善處理。
    第二十一條本合同終止后，向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料，并詳細列明清單，簽署書面交接手續(xù)。
    第二十二條接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的管理、監(jiān)督、指導，接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。
    第二十三條法律、法規(guī)及政策規(guī)定由乙方承擔的其它權(quán)利和義務。
    第六章物業(yè)服務費用
    第一條本物業(yè)管理區(qū)域服務收費釆用包干制，物業(yè)服務費用由業(yè)主按建筑面積向業(yè)主或物業(yè)使用人收取(公共水電及電梯電費分攤另計)，具體標準如下：
    ?住宅】每月每平方米2.50元:
    ?商業(yè)】每月每平方米丄匹元。
    物業(yè)服務費用主要用于以下開支：
    1.乙方管理、服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費、員工生活用房租金等。
    2.物業(yè)共用部位、共用設施設備及預裝設備的日常維護費用。
    3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。
    4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。
    5.物業(yè)管理區(qū)域外墻清洗(合同期限內(nèi)不少于一次)、小區(qū)消殺費用。
    6.灼業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。
    7.乙方的辦公費用(含電話通訊費、網(wǎng)絡使用費、有線電視費等)。
    8.社區(qū)文化活動費用(文化活動室管理成本和維護費用、節(jié)日裝飾費等)。
    9.乙方固定資產(chǎn)折舊。
    10.物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。
    11.法定稅費。
    12.乙方的利潤及不可預見費等一切費用。
    (四)改變原設計功能的物業(yè)，按改變后的實際使用功能類別的物業(yè)服務費標準收取;
    (八)乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務，盈余或虧損風險由乙方享有或承擔。如遇政府政策調(diào)整，則甲、乙雙方協(xié)商，按調(diào)整后的標準執(zhí)行。
    (九)車場收費標準(業(yè)主已購買車位的，收取車位服務費)：
    業(yè)主已購買車位的，收取車位服務費60元，'個/'月。
    車位使用人應從簽收車位之日或視為車位交付使用之日起繳交費用，費用按月交納，當月費用繳交時間為當月5日前。車位使用人不按約定標準和時間交納上述費用的，乙方有權(quán)要求車位使用人限期補交并暫停車位使用人使用停車卡，并從逾期之日起按每日千分之一追繳違約金。
    (十)非機動車收費按政府有關規(guī)定執(zhí)行。
    (十一)納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務費用由甲方按以上收費標準全額交納。
    第二條乙方受業(yè)主或物業(yè)使用人的委托，對其房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務所發(fā)生的費用由業(yè)主或物業(yè)使用人承擔。
    第三條乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人提供其它服務項目的收費原則：
    (一)屬于市場價調(diào)節(jié)價的按照市場調(diào)節(jié)價或低于市場價的價格收取;
    (二)屬于政府指導價的按照政府指導價執(zhí)行。上述價格乙方均應當明示于業(yè)主和物業(yè)使用人。
    第四條保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位、共用設施設備、公共場地的維修養(yǎng)護費用由甲方承擔。
    第五條物業(yè)專項維修資金的管理與使用
    一、維修資金根據(jù)政府部門相關文件要求收取，屬于所交納的業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造，不得挪作他用。
    二、乙方按照《南寧市物業(yè)專項維修資金管理辦法》及相關流程使用物業(yè)專項維修資金。
    第七章違約責任
    第一條甲方違反本合同相關條款約定的義務，直接導致乙方無法完成管理目標的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改，整改仍不能達到目傭的，乙方有權(quán)解除本合同，造成乙方經(jīng)濟和名譽損失的，乙方有權(quán)要求甲方虹爭糙濟補償。
    第二條乙方違反本合同相關條款約定的義務，未能在本合同約,蒐;的期限內(nèi)達到相應的管理目標或無法達到物業(yè)管理質(zhì)量標準要求，甲方有權(quán)要'求:乙方在一定期限內(nèi)整改，整改仍不能達到目標的，甲方有權(quán)解除本合同，造成甲方經(jīng)濟和名譽損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償直接經(jīng)濟補償。
    第三條除本合同另有約定以及經(jīng)雙方協(xié)商一致可以終止本合同以外，任何一方不得以任何理由擅自終止本合同。如單方終止合同，造成守約方經(jīng)濟和名譽損失的，守約方有權(quán)要求違約方給予經(jīng)濟補償。
    第四條甲方房屋建筑和設施設備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的,由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處?產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結(jié)論為準)。
    第八章其他事項
    第一條雙方對本合同條款的更改或補充，均須以書面方式簽訂修改或補充協(xié)議,修改或補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    第二條本合同履行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。
    第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應遵循本合同約定的各項內(nèi)容。
    第四條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解;調(diào)解不成的，可到物業(yè)所在地法院提起訴訟。
    第五條本合同之附件均為合同有效組成部分，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    第六條本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
    第七條本合同正本連同附件共十五頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，政府物業(yè)管理主管婀景案)-份,具有同等法律效力。
    承諾人(簽章)：
    簽署日期：年月日