隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫(xiě)嗎?下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,希望大家可以喜歡。
施工總承包合同書(shū)篇一
地點(diǎn):________市
本合同經(jīng)下述雙方簽署:
1.______市衛(wèi)生局局長(zhǎng)______先生(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
2.__________建筑工程承包公司海外工程部經(jīng)理______先生(20____年____月____日由__________建筑工程承包公司授權(quán))(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
出生地:____________(國(guó)家)
國(guó)籍:_____________(國(guó)家)
總部:________(國(guó))___________市
在________國(guó)的通訊地址:__________信箱
鑒于甲方要興建的__________學(xué)校________㎡的教學(xué)樓,乙方提交報(bào)價(jià)已于20____年____月____日被__________市衛(wèi)生局招標(biāo)委員會(huì)接受并已中標(biāo)。根據(jù)____國(guó)______部________年____月____日第________號(hào)決議,雙方締約于下:
(一)合同內(nèi)容
乙方要完全、準(zhǔn)確地按照該合同條款、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙、工程量表、價(jià)格表及與合同條款有關(guān)的書(shū)面協(xié)議,在__________市對(duì)__________學(xué)校________㎡的教學(xué)樓(該工程為樓房,包括全套家俱、設(shè)備、空調(diào))進(jìn)行施工。
乙方承認(rèn)自己對(duì)合同的正文和附件,已有正確的理解,在此基礎(chǔ)上同意締約,按合同施工。
所有上述文件、附件,均是本合同不可分割的組成部分。
(二)合同金額
本合同總金額為_(kāi)_____________。兌換美元比例為70%。
這個(gè)金額是用單價(jià)乘實(shí)際工程量的方法計(jì)算出來(lái)的,這是指“概算工程”而言。至于“分段工程”則根據(jù)臨時(shí)報(bào)表進(jìn)行支付,臨時(shí)報(bào)表的書(shū)寫(xiě)方法應(yīng)是雙方在合同中一致同意的。對(duì)乙方的支付要根據(jù)合同及其附件的規(guī)定。
合同價(jià)格是固定的,它包括乙方為施工所承擔(dān)的所有費(fèi)用、開(kāi)支、義務(wù)、各種稅款,包括因施工不良而支出的工程維修費(fèi)及在合同期內(nèi)規(guī)定的保修、保養(yǎng)費(fèi)。乙方無(wú)權(quán)以任何理由要求增加合同價(jià)格,如市物價(jià)上漲,貨幣價(jià)格浮動(dòng),生活費(fèi)用提高,工資的基限提高,調(diào)整稅法、關(guān)稅及稅務(wù),在________國(guó)國(guó)內(nèi)或國(guó)外新增加賦稅。
(三)工期
乙方必須根據(jù)本合同第__號(hào)附件說(shuō)明,在自移交場(chǎng)地之日起的380天之內(nèi)完成全部合同工程的施工。正式的節(jié)假日包括在工期之內(nèi)。如果乙方由于某些不可抗拒的原因而認(rèn)為不可能按期完工的話(huà),可書(shū)面通知甲方,說(shuō)明原因,并提出要求增加期限。如果乙方證實(shí)這些原因存在,合同期限可以適當(dāng)延長(zhǎng)。
(四)移交場(chǎng)地
根據(jù)甲方向乙方發(fā)出的通知,進(jìn)行工地交接,交接時(shí)須簽訂紀(jì)要,雙方各持一份。如果乙方或其接收?qǐng)龅氐拇碓谕ㄖ幸?guī)定的期限內(nèi)缺席,甲方可照常起草紀(jì)要,并將紀(jì)要的復(fù)印件寄給乙方。起草紀(jì)要之日等于乙方接收?qǐng)龅刂畷r(shí)。
(五)查看工地
乙方承認(rèn)在簽訂合同之前已查看了土地及周?chē)沫h(huán)境,掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r,如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍等。由這些因素產(chǎn)生的后果均由乙方負(fù)責(zé)。
(六)履約保證金
乙方應(yīng)自被通知中標(biāo)的第2天起的30天內(nèi),向甲方寄存履約保證金,金額為該合同總額的20%,或在指定期限內(nèi)將以前寄存的投標(biāo)保證金補(bǔ)充到上述比例。該合同只有在寄存保證金之后才對(duì)甲方產(chǎn)生義務(wù)。
有現(xiàn)金、信用支票,或按合同第十條規(guī)定的條件提供保函作保均可。按第五十六條規(guī)定,保函須在合同整個(gè)執(zhí)行期中都有效,直到最后交付工程為止。
該保證金始終都由甲方保存,作為乙方完美施工和履行甲方權(quán)利的保證。乙方應(yīng)在甲方發(fā)出掛號(hào)函件后,最多在一個(gè)月內(nèi),按可能業(yè)經(jīng)被扣除的金額的相同額度補(bǔ)足保證金。否則,甲方有權(quán)沒(méi)收保證金的余額,或者從乙方手中收回工程,由甲方自行施工而由乙方承擔(dān)費(fèi)用。甲方有權(quán)索賠,只要用掛號(hào)函件通知乙方即可,無(wú)須訴諸法院或采取其它措施。
甲方有權(quán)從乙方在本合同的任何收益中索取其拖欠的債務(wù)。
(七)圖紙和規(guī)范完善無(wú)缺
甲方提交的任何技術(shù)說(shuō)明、設(shè)計(jì)、繪圖中的所有錯(cuò)誤或疏忽,隨時(shí)可以更正。乙方應(yīng)親自審查規(guī)范、設(shè)計(jì)、圖紙的有效程序,并在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候把自己的意見(jiàn)告訴甲方。在甲方接受這些意見(jiàn)的情況下,甲方就要對(duì)這些意見(jiàn)負(fù)責(zé),就如同是其自己提出來(lái)的一樣。
(八)施工進(jìn)度計(jì)劃表
乙方自接收工地起,15天內(nèi)向甲方遞交一份施工計(jì)劃,闡明為完成本合同工程所采用的方法、施工進(jìn)度、施工安排、運(yùn)進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備,以及建立臨時(shí)設(shè)施等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)和施工進(jìn)展情況,對(duì)自己的施工計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。
(九)合同內(nèi)容的變更
甲方有權(quán)調(diào)整合同內(nèi)容,但增加或減少的工程量不得超過(guò)合同金額的15%。實(shí)際工程量的增加或減少在合同金額的15%之內(nèi),乙方無(wú)權(quán)要求任何補(bǔ)償。
上述調(diào)整金額,要用業(yè)已議定的單價(jià)計(jì)算。如果沒(méi)有這種單價(jià),則在責(zé)成乙方進(jìn)行調(diào)整時(shí)的當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格或世界市場(chǎng)價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行計(jì)算。
根據(jù)本條款的規(guī)定,如果乙方認(rèn)為提出的調(diào)整會(huì)導(dǎo)致工程不能按期完工或交工,乙方可以自通知進(jìn)行調(diào)整之日起最多兩個(gè)星期內(nèi)向甲方提出延長(zhǎng)工期的要求。否則,等于放棄權(quán)利。這樣,乙方就要在原工期內(nèi)完成包括調(diào)整部分在內(nèi)的工程,并交付使用。
甲方在收到乙方呈交的延期要求時(shí),可將工期延長(zhǎng)到其認(rèn)為是適當(dāng)?shù)臅r(shí)候。
(十)支付條件
1.在乙方接收工地、提交履約保函并辦完合同注冊(cè)登記付稅手續(xù)之后,甲方根據(jù)乙方的要求,向乙方支付合同金額_%的預(yù)付款。支付預(yù)付款應(yīng)在乙方提交與預(yù)付款等值的保函之后,該保函應(yīng)該在施工期間始終有效,且應(yīng)開(kāi)自一家________國(guó)的銀行,或是經(jīng)過(guò)這家銀行認(rèn)證,同時(shí)不許附加任何條件,也不得被作廢。上述銀行須承認(rèn)有一筆與保函等值的款項(xiàng)由甲方支配,并承認(rèn)可全部支付甲方,無(wú)須提醒,無(wú)須訴諸司法部門(mén),也無(wú)須辦理其他手續(xù),同時(shí)也不管乙方或第三者提出的異議。預(yù)付款應(yīng)從支付給乙方的月工程進(jìn)度款中按預(yù)付款在合同總價(jià)中占的比例扣除,直到扣完為止。保函額度也可以按預(yù)付款收回的金額遞減。
2.乙方運(yùn)到工地而又是工程實(shí)際需要并被甲方接受的材料,其費(fèi)用中的_%應(yīng)付給乙方。條件是乙方提供的材料應(yīng)是優(yōu)質(zhì)、適用、符合規(guī)定,為甲方工程師所接受,并須妥善儲(chǔ)存在倉(cāng)庫(kù)里。上述規(guī)定同樣適用于乙方運(yùn)到工地的機(jī)器設(shè)備,這些機(jī)器設(shè)備是工程的組成部分,在安裝時(shí)應(yīng)是完好無(wú)損的,但屬乙方所有的機(jī)械則不包括在內(nèi),因?yàn)檫@些機(jī)械并非是工程的組成部分,只不過(guò)是為了施工而引進(jìn)到現(xiàn)場(chǎng)。 上述預(yù)付款要首先從乙方用庫(kù)存材料所完成的工程的進(jìn)度款中扣除,直到全部收回為止。
3.對(duì)符合條件與規(guī)范而且是實(shí)際上完成了的工程,甲方在雙方確定的單價(jià)基礎(chǔ)上,向乙方支付其造價(jià)的_%。這些支付款項(xiàng)的金額應(yīng)根據(jù)本合同第二十五條的規(guī)定和每月完成的工程量報(bào)表而定。這些款項(xiàng)要在扣除本條第一款所述的預(yù)付款比例和先前業(yè)已支付的入庫(kù)材料費(fèi)后才能支付,每月支付金額不少于__第納爾。甲方支付本條規(guī)定的月工程進(jìn)度款,要在工程報(bào)表得到甲方認(rèn)可的45日之內(nèi)進(jìn)行。條件是完成的工程應(yīng)全部符合本合同所規(guī)定的條件。
支付要在審查報(bào)表、支付申請(qǐng)單、并證實(shí)無(wú)誤后進(jìn)行。支付遲于45天時(shí),乙方可按__________銀行規(guī)定的利息率索取利息。由于乙方對(duì)工程量的統(tǒng)計(jì)欠及時(shí),或者在制作工程量表時(shí)乙方(或其代表)外出,或甲方認(rèn)定工程的進(jìn)度差、乙方(或其代表,或其分包人)的表現(xiàn)差,甲方對(duì)其逾期支付不負(fù)責(zé)支付利息。同樣,由于報(bào)表出現(xiàn)缺陷、疏忽和錯(cuò)誤--不管是被甲方發(fā)現(xiàn)還是在支付前被________國(guó)任何稽核、監(jiān)督單位發(fā)現(xiàn)--甲方對(duì)其逾期支付也不承擔(dān)支付利息的責(zé)任。在這種情況下,可將支付(月進(jìn)度)款的時(shí)限適當(dāng)推遲,以便對(duì)報(bào)表進(jìn)行校正。本文規(guī)定的因遲付而享受利息的規(guī)定不適用于預(yù)付款、合同決算款、過(guò)期退回保證金,以及材料款。一言以蔽之,這個(gè)規(guī)定只適于月工程進(jìn)度款。
4.乙方應(yīng)向________國(guó)有關(guān)方面支付的款項(xiàng),可從其與甲方簽訂的合同的收益中扣除。
5.甲方從每月的工程進(jìn)度款中扣除5%金額,作為保證施工完好的保留金。在工程竣工的按第五十四條規(guī)定進(jìn)行初步驗(yàn)收后,遂將這個(gè)比例金額付還乙方。也可以依據(jù)一份符合本規(guī)定且與上述比例等值的保函,把這個(gè)比例的金額付給乙方,該保函自初步驗(yàn)收之日起30日內(nèi)開(kāi)出有效。
6.在遵守貨幣管理及有關(guān)規(guī)定的情況下,乙方可以把用于工程而從國(guó)外購(gòu)來(lái)的進(jìn)口材料款、機(jī)構(gòu)設(shè)備款匯往國(guó)外。也可根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定和狀況,把本合同的盈余款額匯往國(guó)外。
(十一)信用證
為本合同施工而需要從國(guó)外進(jìn)口的材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi),乙方可以用一家________國(guó)銀行所開(kāi)的信用證兌換外匯。
這個(gè)金額的確定要根據(jù)乙方開(kāi)信用證前向甲方提供的材料、設(shè)備單子總價(jià)而定。
信用證可以分著開(kāi)。根據(jù)乙方向甲方提供的須進(jìn)口的每一批施工材料、設(shè)備的時(shí)間表而確定支付金額和日期。同時(shí)根據(jù)該表確定信用證的有效期。
在確定受益人之后,開(kāi)給乙方的信用證,非經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)讓給任何其他受益人。上述信用證的每次支付通過(guò)下列方式進(jìn)行:
1.每次裝運(yùn)支付75%金額時(shí),要提供下列憑證:
(1)五份認(rèn)證的原始帳單。
(2)一套貨運(yùn)單據(jù),證實(shí)已按正常的海運(yùn)價(jià)付過(guò)運(yùn)費(fèi)。
(3)由________國(guó)一國(guó)保險(xiǎn)公司為甲方開(kāi)的為之承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)文件,從制造廠到________國(guó)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)均在保險(xiǎn)范圍。
(4)裝運(yùn)清單。
(5)根據(jù)本合同的規(guī)定,由甲方承認(rèn)和批準(zhǔn)的檢查證明。
(6)制造廠家的證明和________國(guó)駐國(guó)外領(lǐng)事館或領(lǐng)事館在原件上認(rèn)證。
2.當(dāng)這些材料和設(shè)備根據(jù)工藝要求和技術(shù)規(guī)范安裝完善后,甲方通知銀行并支付15%比例的信用證金額。
3.信用證金額的10%保存在全部合同工程初步驗(yàn)收結(jié)束時(shí)為止。上述支付比例,由甲方通知銀行支付。
(十二)甲方有權(quán)檢查材料及其種類(lèi),只有甲方開(kāi)了證明以后才允許啟運(yùn)。
海關(guān)稅收以及所有儲(chǔ)存費(fèi),運(yùn)往現(xiàn)場(chǎng)的開(kāi)支,裝卸費(fèi),只要沒(méi)有得到有關(guān)方面豁免,都由乙方根據(jù)法律交付。
為辦理信用證及付款手續(xù)上的需要,乙方負(fù)責(zé)向其在________國(guó)國(guó)內(nèi)外的開(kāi)戶(hù)銀行提交一份合同副本。
(十三)完美施工
乙方應(yīng)根據(jù)工程圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工計(jì)劃及專(zhuān)業(yè)技術(shù)規(guī)定的要求認(rèn)真地進(jìn)行施工。在施工中要使用優(yōu)質(zhì)材料、設(shè)備、機(jī)械,在投入使用之前,要給甲方工程師提供所有樣品,并給予充分時(shí)間進(jìn)行認(rèn)可。
因材料有瑕疵,或制造粗糙,或施工錯(cuò)誤而致使甲方拒收的任何工程部分,需對(duì)之進(jìn)行修理或拆除時(shí),一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
(十四)第三方保險(xiǎn)
乙方應(yīng)在一家保險(xiǎn)公司對(duì)因施工而使第三者及其財(cái)產(chǎn)蒙受損失的責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn)。不論什么情況,保險(xiǎn)金額均為_(kāi)_第納爾。為避免可能發(fā)生的工人其他人員傷亡,避免給社會(huì)和個(gè)人造成損失,乙方須采取必要的措施,其中包括按交通規(guī)定設(shè)置白天與夜晚的路標(biāo)(用標(biāo)記和指標(biāo)燈)。由于施工,由于乙方或其代理人,或其承包人,或其職工的不慎而可能造成的死亡、事故、損傷,乙方要負(fù)直接責(zé)任,并獨(dú)自承擔(dān)由此而引起的索賠和補(bǔ)償。
(十五)工程保險(xiǎn)
乙方應(yīng)在一家保險(xiǎn)公司交納保險(xiǎn)金,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)已完成的工程、材料和器具遭到、破壞失火或被竊進(jìn)行保險(xiǎn)。保險(xiǎn)文件要為承包商承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)本合同第五十四條,到工程初步接收時(shí)此項(xiàng)保險(xiǎn)才可結(jié)束。
(十六)乙方未盡保險(xiǎn)義務(wù)
乙方在開(kāi)工時(shí),要為其前兩條所規(guī)定的保險(xiǎn)義務(wù)提出已履行的證據(jù)。如對(duì)保險(xiǎn)未盡義務(wù),或沒(méi)有支付這筆款項(xiàng),甲方可以代為保險(xiǎn),承擔(dān)這筆費(fèi)用,可將這些費(fèi)用從乙方應(yīng)得的款項(xiàng)中扣除。在所有情況下,甲方都應(yīng)停止向乙方支付任何款項(xiàng)直到乙方確實(shí)已經(jīng)承擔(dān)此項(xiàng)保險(xiǎn)義務(wù)并支付這筆款項(xiàng)。
(十七)分包合同
不允許乙方將合同中規(guī)定的工程分包出,但經(jīng)甲方的書(shū)面同意后,允許乙方和那些有能力和經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)施工公司,就合同中的部分工程的施工簽訂分包合同。在所有情況下,把部分工程分包出去的乙方,始終都要和他的分包人一起對(duì)執(zhí)行本合同共同負(fù)責(zé)。
(十八)轉(zhuǎn)讓合同
不允許乙方向他人轉(zhuǎn)讓整個(gè)或部分合同,如乙方違反這一條規(guī)定,合同就被廢除,履約保險(xiǎn)金就被沒(méi)收。這無(wú)須經(jīng)過(guò)任何法律手續(xù),也不影響甲方要求賠償損失的權(quán)利,如有必要,甲方還有權(quán)向乙方索取因物價(jià)上漲所增加的費(fèi)用。但允許簽約人將其應(yīng)得款的全部或局部轉(zhuǎn)讓給________國(guó)的一家銀行,條件如下:
1.針對(duì)甲方的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意不成立。
2.這種轉(zhuǎn)讓不影響甲方對(duì)乙方的權(quán)利。
3.一旦乙方向某銀行轉(zhuǎn)讓?zhuān)筒荒芊椿?,除非得到銀行的同意。
(十九)施工監(jiān)督
對(duì)簽約工程的施工監(jiān)督和對(duì)乙方施工的檢查,由甲方工程師或管理機(jī)構(gòu)授權(quán)的職員承擔(dān)。如甲方工程師認(rèn)為工程進(jìn)展緩慢,可以向乙方提出書(shū)面警告,要求增加工人,增加機(jī)械設(shè)備,加班以及采取其他以保證工程順利進(jìn)行和按時(shí)竣工的措施。所有這些費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
甲方工程師和他的職員有權(quán)在任何時(shí)候進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),對(duì)施工的工程進(jìn)行檢查、管理、乃至發(fā)布旨在使施工順利進(jìn)行的命令和指示;這些指令應(yīng)書(shū)面通知乙方并記入現(xiàn)場(chǎng)記錄;乙方和他的工人、分包者應(yīng)執(zhí)行這些指令,而且不使用那些甲方工程師認(rèn)為不符合合同條件或附件進(jìn)行施工,在甲方工程師認(rèn)為有必要時(shí),他們有權(quán)書(shū)面通知停工,或者不接受不符合議定的材料和工程;同時(shí)允許在不影響工程造價(jià)、不違反合同宗旨的情況下,根據(jù)技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行細(xì)小的調(diào)整和修改。對(duì)于那些需要增加費(fèi)用的工程應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。甲方工程師有權(quán)要求乙方做材料試驗(yàn)、材料分析、檢查材料強(qiáng)度和提交各工期的照片,這些費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。只有甲方要求再次對(duì)這些材料進(jìn)行檢查和試驗(yàn),而且兩次試驗(yàn)結(jié)果都符合技術(shù)規(guī)范要求時(shí),甲方才承擔(dān)這筆費(fèi)用。
為繼續(xù)施工起見(jiàn),乙方也可以要求甲方工程師進(jìn)行任何一項(xiàng)必要的檢查。這要由乙方向甲方工程師或其代表提交一份書(shū)面報(bào)告,由后者在報(bào)告的復(fù)印件上作收訖簽字。在這種情況下,甲方工程師應(yīng)作必要的檢查,并盡快提出意見(jiàn),把檢查結(jié)果記入工地記錄。
(二十)甲方工程師辦公室
乙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)為甲方工程師提供辦公室。該辦公室應(yīng)完全符合條件,包括全套設(shè)備。建立辦公室、供電、安裝設(shè)備的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
(二十一)乙方現(xiàn)場(chǎng)代表
乙方應(yīng)指定現(xiàn)場(chǎng)代表,負(fù)責(zé)接收并執(zhí)行甲方工程師的指令,同時(shí)應(yīng)為他設(shè)立一個(gè)具有同等施工經(jīng)驗(yàn)、有高度技術(shù)水平的技術(shù)機(jī)構(gòu),該機(jī)構(gòu)成員在整個(gè)工作期間均應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)。
對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)代表和技術(shù)機(jī)構(gòu)成員的選配和更換,應(yīng)事先經(jīng)甲方同意。必要時(shí)甲方有權(quán)要求更換人選,這不影響乙方完美施工的責(zé)任。
(二十二)為管理工作和其他承包人提供方便
乙方和他所屬的工地負(fù)責(zé)人、代表、職工,要為甲方工程師提供必要的方便,包括到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查、測(cè)量、試驗(yàn)及其他工作,同時(shí)還應(yīng)照顧到其他承包人在現(xiàn)場(chǎng)及其附近地方的施工,并為他們的施工創(chuàng)造有利條件。
(二十三)維護(hù)工地秩序
乙方負(fù)責(zé)維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序,對(duì)那些玩忽職守,拒絕執(zhí)行工程師指示,或者技術(shù)能力差,或有關(guān)當(dāng)局要求解雇的職工,乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面命令后的24小時(shí)內(nèi)把他們送出現(xiàn)場(chǎng),對(duì)任何擾亂工地治安的行為應(yīng)馬上報(bào)警。
(二十四)合同文件應(yīng)保存在工地
乙方現(xiàn)場(chǎng)至少應(yīng)保存兩套合同文本、技術(shù)規(guī)范、工程圖紙及其他與本工程有關(guān)的文件,以便在甲方工程師或他的代表需要時(shí)參閱。
(二十五)已完工程的計(jì)算
每月底在甲方代表同意的情況下,乙方出資對(duì)完工部分進(jìn)行計(jì)算,同時(shí)應(yīng)由甲方代表參加。工程計(jì)算必須由雙方代表簽字才有效。如果乙方拖延工程計(jì)算,他就要服從甲方的算法并承擔(dān)計(jì)算費(fèi)用。工程量表中的工程量只是一種估算,用上述計(jì)算方式計(jì)算出來(lái)的實(shí)際完成的工程,才是實(shí)際工程量。
乙方應(yīng)保存專(zhuān)門(mén)的記錄,把由雙方簽字的月統(tǒng)計(jì)表中反映出來(lái)的工程量記錄在案。
(二十六)設(shè)備處理
未經(jīng)甲方同意不允許乙方將他運(yùn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料、工具、機(jī)械、設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施運(yùn)走和處理,直到工程初步交工時(shí)為止。上述材料設(shè)備丟失、損壞、被竊等,甲方概不負(fù)責(zé)。
(二十七)保護(hù)公共設(shè)施
如果在現(xiàn)場(chǎng)挖掘土方工作的過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)電線(xiàn)、水管管道,或者其他東西,乙方應(yīng)立即停止挖掘工作,并及時(shí)報(bào)告甲方或?qū)iT(mén)機(jī)構(gòu)。乙方根據(jù)有關(guān)指示,負(fù)責(zé)修理那些被破壞的公共設(shè)施,并恢復(fù)原狀,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(二十八)文物和有價(jià)值的物品
在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)文物和有價(jià)值的物品時(shí),乙方在采取防止損壞、打碎的措施的同時(shí),應(yīng)立即告訴甲方、文物局和警察局,如果這些文物不易搬動(dòng),應(yīng)就地停工,并通知甲方代表和專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)或警察局。
(二十九)停工
只有根據(jù)甲方書(shū)面命令,才允許乙方停工。在停工期間,乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程。
如果停工的原因不是屬于乙方,那么甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)足相當(dāng)于停工時(shí)間的工期如果停工時(shí)間超過(guò)6個(gè)月而原因又歸結(jié)于甲方,那么乙方有權(quán)要求終止合同。
在這樣的情況下,乙方有權(quán)要求索取他已經(jīng)施工的工程費(fèi)用和停工期間的實(shí)際損失,但不許要求其他方面的賠償。
(三十)誤期罰款
如果乙方不能按照合同中規(guī)定的期限,或在其他業(yè)已議定的期限內(nèi)完成施工,他應(yīng)承擔(dān)誤期罰款。比例如下:
如果甲方認(rèn)為可以從已經(jīng)完成的工程中獲益的話(huà),每誤期一天的罰款占延期工程總價(jià)的1%,如果甲方認(rèn)為不能從已經(jīng)完成的工程中獲得收益的話(huà),每誤期一天的罰款占工程總價(jià)0.1%。
在所有的情況下,罰款均不應(yīng)超過(guò)合同總價(jià)的5%。即使未因延誤工期而造成損害,誤期也罰款,無(wú)須提醒,不用警告,不用提交仲裁或采取任何其他措施,也不影響甲方因誤期使自己蒙受的損失要求乙方賠償?shù)臋?quán)利。
如果甲方證實(shí)乙方誤期是由于意外原因所致,那么誤期罰款可以全部或部分免除。罰款可以從保證金或者乙方在甲方處的應(yīng)得款項(xiàng)或者從其在任何其他的公共機(jī)構(gòu)的應(yīng)得款項(xiàng)中扣除。任何罰款的扣除并不意味著免除乙方承擔(dān)施工以及完成議定工程的責(zé)任。
在乙方于甲方處還有足夠款項(xiàng)償還延期罰款的情況下,甲方根據(jù)自己的全面估計(jì),可以延期索回罰款。但要有乙方提出申請(qǐng),并闡明延期交納罰款的詳細(xì)理由和延遲期限。
(三十一)廢除合同
在不影響甲方取得誤期罰金和賠償權(quán)利的條件下,在遇到下列情況下,甲方有權(quán)廢除合同,沒(méi)收保證金。
1.乙方延期開(kāi)工,或施工很慢,雖然給予書(shū)面提醒,甲方仍認(rèn)為他不可能按期完成合同工程。
2.如果乙方停工15天以上,停工理由不被甲方接受。
3.如果乙方撤離工程,或放棄工程,或證明他沒(méi)有施工,或者他被證實(shí)施工混亂,而又指望不著他完美施工。
4.如果乙方?jīng)]有按合同規(guī)定期限施工,甲方認(rèn)為沒(méi)有必要給他一個(gè)寬限期,或者在給他的寬限期之內(nèi)未能完成施工。
5.在執(zhí)行合同或同甲方在施工交往中,如乙方自已或通過(guò)他人直接或間接地采用欺騙或營(yíng)私舞弊的手法。
6.如果乙方被證實(shí)通過(guò)自己或他人直接或間接地賄賂甲方的官員或工人,或監(jiān)工代表,或伙同上述人員相勾結(jié)搞有損于甲方和有損于公益的事。
7.如果乙方破產(chǎn),或宣布破產(chǎn),或陷于與債權(quán)人調(diào)停狀態(tài)。
8.如果乙方對(duì)合同的執(zhí)行嚴(yán)重敷衍了事,或者忽視履行合同中實(shí)質(zhì)性義務(wù),而且從書(shū)面要求其改正之日起十五日之內(nèi)仍無(wú)動(dòng)于衷。
對(duì)取消合同和沒(méi)收保證金,甲方用備忘錄形式通知乙方即可,無(wú)須訴諸司法和采取其他措施。
(三十二)收回工程由乙方出資施工
在甲方可以廢除合同的情況下,他可以不廢除合同,只要用掛號(hào)函件通知乙方,就可以收回工程,這無(wú)須訴諸法院,也無(wú)須辦理什么手續(xù)。甲方可親自動(dòng)手施工,也可通過(guò)投標(biāo)議價(jià)、締約方式讓任何締約者對(duì)未完工程的全部或局部進(jìn)行施工。其費(fèi)用、責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方可以從乙方存在甲方的保險(xiǎn)金或乙方在甲方或其他任何部門(mén)的應(yīng)得款項(xiàng)中扣除合同金額外他花費(fèi)的一切開(kāi)支和損失。因工程造價(jià)比原議定的價(jià)格下降而出現(xiàn)的盈余,乙方無(wú)權(quán)要求分享。甲方可以查封工地的臨時(shí)設(shè)施,機(jī)具設(shè)備和材料,以保證自己的權(quán)利。上述機(jī)具設(shè)備、材料,甲方可以無(wú)償用于施工,對(duì)其損壞、短缺,甲方對(duì)乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方還可以變賣(mài)這些物品,用以補(bǔ)償自己的權(quán)益,由于變賣(mài)上述機(jī)具、設(shè)備,而給乙方造成的損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
除了合同金額外,甲方有權(quán)索取誤期罰款,有權(quán)要求乙方賠償其因收回工程自己所蒙受的損失。
(三十三)終止合同
如果出于公益需要,甲方可在乙方?jīng)]有任何過(guò)錯(cuò)的情況下結(jié)束合同,條件是在必要時(shí)可向乙方賠償。
(三十四)工程清點(diǎn)
特別是在第三十一、第三十二、第三十三條中所指的那些情況下,由甲方確定檢查現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間,清點(diǎn)已經(jīng)完成的工程,清點(diǎn)乙方運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)構(gòu)、材料、設(shè)備。甲方至少在7天之前用掛號(hào)函件將已確定的時(shí)間告訴乙方,讓其參加清點(diǎn)并簽署紀(jì)要。如果乙方或他的代表在規(guī)定的時(shí)間缺席,那么甲方就在乙方缺席的情況下進(jìn)行清點(diǎn),并記入清點(diǎn)紀(jì)要,甲方代表在紀(jì)要上簽字,將該紀(jì)要用掛號(hào)函件寄一份給乙方,讓乙方對(duì)紀(jì)要發(fā)表意見(jiàn)。如果乙方在紀(jì)要送去7天當(dāng)中沒(méi)有發(fā)表意見(jiàn)就說(shuō)明他承認(rèn)紀(jì)要中的內(nèi)容正確無(wú)誤,并接受了清點(diǎn)。
本條規(guī)定的工程量計(jì)算和清點(diǎn)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
在因執(zhí)行法令而結(jié)束合同的情況下,本條款有效。
(三十五)喪失能力
1.如果乙方喪失能力,那么甲方有權(quán)在終止合同和允許乙方的繼承人繼續(xù)施工二者之間作出選擇,如果乙方這樣要求,甲方也證實(shí)乙方的繼承人有繼續(xù)施工的財(cái)務(wù)和技術(shù)能力的話(huà)。
2.如果乙方多于一人,當(dāng)其中的一人喪失能力,甲方可以在終止合同和委托乙方的其他人繼續(xù)施工二者之間進(jìn)行選擇。
3.如果乙方只是擁有人員,或只有資金的公司而且已經(jīng)散伙,而散伙的目的不是為了重新組合,甲方就結(jié)束合同。
4.在所有可以結(jié)束合同的情況下,用掛號(hào)函件將甲方的意見(jiàn)通知乙方即可,無(wú)須采取任何其他措施或通知訴訟。
(三十六)乙方遇到不可抗拒的情況
如果遇到不可抗拒和無(wú)法預(yù)料的情況,使施工任務(wù)繁重,乙方受到重大損失的威脅,而施工并非不可能進(jìn)行,乙方可以用合理提高合同金額的方法向甲方索取賠償。如果這種情況繼續(xù)存在,而又不消除,那就終止合同。如果出現(xiàn)使施工無(wú)法進(jìn)行的不可抗拒的力量,乙方履行施工的義務(wù)就被免除。
(三十七)支付印花稅
乙方應(yīng)在________國(guó)稅務(wù)局辦理合同登記手續(xù),要在簽訂合同15天內(nèi)交印花稅,對(duì)誤期交納此稅要承擔(dān)各種費(fèi)用和罰款。乙方還應(yīng)交納為執(zhí)行合同應(yīng)交的其他印花稅,并向甲方遞交他已交完稅收的正式文件。
(三十八)所得稅
根據(jù)________國(guó)所得稅法和依此法公布的其他條例,乙方應(yīng)交所得稅和本合同利潤(rùn)附加稅。
(三十九)海關(guān)稅
根據(jù)海關(guān)法及有關(guān)制度和規(guī)定,乙方負(fù)責(zé)交納進(jìn)口貨物和與執(zhí)行合同有關(guān)的理應(yīng)交納的海關(guān)稅和其他稅收。
(四十)享受臨時(shí)免稅制度
根據(jù)________國(guó)海關(guān)法及海關(guān)制度和規(guī)定,對(duì)于為了完成合同工程而進(jìn)口到________國(guó)的施工機(jī)械、設(shè)備和器具,在提交竣工后將上述機(jī)構(gòu)、設(shè)備、器具重新外運(yùn)的保證書(shū)提交后,乙方可享受海關(guān)臨時(shí)免稅制度。
(四十一)當(dāng)?shù)夭牧?BR> 只要在________國(guó)市場(chǎng)上有建筑材料、設(shè)備、機(jī)械、器具等國(guó)內(nèi)產(chǎn)品,乙方必須盡可能使用。
(四十二)組織施工和使用當(dāng)?shù)毓と?BR> 乙方負(fù)責(zé)技術(shù)工人和非技術(shù)工人、設(shè)備、機(jī)械、器具及其他與施工、完美施工有關(guān)事宜的組織工作,甲方向________國(guó)的關(guān)當(dāng)局提交文件,以便在該合同工程需要雇工時(shí),為之提供方便。
施工總承包合同書(shū)篇二
甲方:_________乙方:_________
根據(jù)要求,必須加快_________的土石方清運(yùn)速度,甲方就乙方對(duì)_________土石方清運(yùn)工程進(jìn)行承包事宜,簽訂如下合同條款:
第一條工程承包項(xiàng)目
_________土石方清運(yùn)工程。
第二條承包內(nèi)容
土方剝離、石方鉆、爆、裝、運(yùn),然后在碎石場(chǎng)附近平整場(chǎng)地進(jìn)行堆放。
爆破技術(shù)要求:采用微差毫秒控制爆破的方法和技術(shù)進(jìn)行爆破,飛石水平距離不允許超過(guò)_________米,粒子運(yùn)動(dòng)速度(震級(jí))不超過(guò)_________mm/s,爆破不危及村民房屋,跑道及其它建筑物和構(gòu)造物。由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第三條工程量
土石方約_________萬(wàn)立方米。
第四條工程承包期限
_________年_________月_________日至_________年_________月_________日確保主體方量完工。
第五條工程驗(yàn)收
1.清運(yùn)山體工程完工標(biāo)準(zhǔn)為:以黃海高程_________米(±30厘米)。
2.在政府驗(yàn)收合格_________清運(yùn)工程后,視為甲方對(duì)乙方工程施工驗(yàn)收合格。
3.由于_________工地是幾個(gè)工程隊(duì)同時(shí)在進(jìn)行施工,所以工程量的測(cè)量以承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)始的紅線(xiàn)范圍、測(cè)量報(bào)告以及完工測(cè)量報(bào)告作為依據(jù)。如乙方對(duì)工程量有異議,乙方可委托有政府認(rèn)可的測(cè)償資源進(jìn)行測(cè)繪。根據(jù)測(cè)繪報(bào)告協(xié)商解決工程量問(wèn)題。
第六條工程進(jìn)度
按照完工時(shí)間測(cè)算,乙方必須保證每月完成_________立方米的土石方工程量。
第七條甲方義務(wù)
1.如乙方能夠每月完成_________山體方工程量,甲方同意無(wú)息借款人民幣_(tái)________元支持乙方生產(chǎn),按月支付_________元/月。
2.借款只能用于工程所需的炸藥、雷管、柴油的購(gòu)買(mǎi)。甲方按照乙方書(shū)面委托直接付款給供應(yīng)商。供應(yīng)商收到款后,乙方向甲方開(kāi)具收據(jù)給甲方在_________工地的現(xiàn)場(chǎng)管理人員。
3.甲方保證及時(shí)劃撥款項(xiàng)給乙方指定的供應(yīng)商。
4.乙方清運(yùn)堆放角由甲乙方共同銷(xiāo)售,價(jià)格由雙方另行商定。
第八條乙方義務(wù)
1.積極組織設(shè)備、生產(chǎn)人員、爆破技術(shù)人員,確保安全、正常生產(chǎn)。
2.認(rèn)真組織每天_________噸以上炸藥量的爆破實(shí)施,及時(shí)將爆破石料清到海邊堆放。
3.保證每天爆破兩次,每月清運(yùn)量不少于_________山體方。
4.在_________年_________月份以后使用或出售存?zhèn)}角石時(shí)的貨款中50%優(yōu)先償還甲方無(wú)息借貸工程款(具體借貸數(shù)額以乙方簽字確認(rèn)的數(shù)額為準(zhǔn))。
5.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將整個(gè)項(xiàng)目直接或變相轉(zhuǎn)包給第三方。
6.乙方需支付的費(fèi)用:①口岸辦代收的邊防、海關(guān)、衛(wèi)檢等有關(guān)部門(mén)費(fèi)用;②國(guó)家資源費(fèi)2%視政府要求交納;③甲方員工辦公費(fèi)用:_________元/月。④乙方自行承擔(dān)清運(yùn)過(guò)程中有關(guān)的行政、工商、稅務(wù)、保險(xiǎn),安全等項(xiàng)目款項(xiàng)。(如因政策原因增加的稅務(wù)或費(fèi)用,由乙方承擔(dān))。
7.乙方應(yīng)在合同簽訂一個(gè)月內(nèi)自行完善合法的工商、稅務(wù)、安全登記事宜。
第九條違約責(zé)任
1.甲方不能低于_________元/m3出售甲乙方堆放的碎石和角石,更不能阻止乙方自主銷(xiāo)售。否則乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償存?zhèn)}料按山體方計(jì)每立方米人民幣_(tái)________元整(但應(yīng)扣除甲方成本部分)。
2.如乙方違約,則此合同自行解除。甲方有權(quán)交予其他單位施工,并按存?zhèn)}角石料_________元/m3的單價(jià)收回存場(chǎng)角石(但應(yīng)扣除甲方成本部分)。
3.如乙方違約,乙方應(yīng)在三天內(nèi)將_________及碎石場(chǎng)及各類(lèi)石料無(wú)條件交給甲方,甲方接收后,再將乙方爆出及碎出的石料按如上約定價(jià)扣除貸款部分后,分期支付給乙方。如經(jīng)測(cè)量超出_________工程總量的,限乙方_________天內(nèi)自行拉走,否則視為放棄(乙方不得再提出其它任何要求)。
第十條不可抗力
1.因不可抗力而使本合同無(wú)法開(kāi)始履行或在履行過(guò)程中需要終止的,各方當(dāng)事人均無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議另有規(guī)定的除外。
2.本條款所稱(chēng)不可抗力,系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況及國(guó)家、省、市、主管部門(mén)有關(guān)法律、政策及規(guī)定發(fā)生變化和調(diào)整,而使項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行下去。
第十一條合同的解除
任何一方出現(xiàn)違約情形,守約方有權(quán)解除合同。合同的解除以收到對(duì)方的解除通知為準(zhǔn)。
第十二條送達(dá)方式
甲方地址:_________
乙方地址:_________
任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更,必須在變更后3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。否則以上述聯(lián)系地址、電話(huà)、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達(dá)。
第十三條保密
一方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。
第十四條爭(zhēng)議的解決
1.本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。
2.如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面協(xié)議,則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十五條權(quán)利的保留
任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng),不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任,不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書(shū)面做出。
第十六條后繼立法
除法律本身有明確規(guī)定外,后繼立法(本協(xié)議生效后的立法)或法律變更對(duì)本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更,經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充,但應(yīng)采取書(shū)面形式。
第十七條生效條件
本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。
第十八條其他
本協(xié)議一式_________份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
施工總承包合同書(shū)篇三
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):代表人:承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):責(zé)任人:風(fēng)險(xiǎn)提示:發(fā)包人的相對(duì)義務(wù)
購(gòu)根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案,包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、中斷道路交通、臨時(shí)占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。
若發(fā)包人因未能及時(shí)辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案,由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤(rùn)。依照民法典等相關(guān)法律、法規(guī),本著友好、誠(chéng)信的原則,甲方將_________工程交由乙方承包,就相關(guān)事宜協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、工程項(xiàng)目
1、工程名稱(chēng):
2、工程內(nèi)容:
3、工程總量:
4、承包期限:風(fēng)險(xiǎn)提示:關(guān)于實(shí)際竣工日期的規(guī)定
當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時(shí),可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形:
工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期,并在工程接收證書(shū)中載明;因發(fā)包人原因,未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收,或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書(shū)的,以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期;工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。 計(jì)劃開(kāi)工日期:________年____月____日,計(jì)劃完工日期:________年____月____日,總共_______天。
5、工程價(jià)款:
6、支付方式:風(fēng)險(xiǎn)提示:工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)
因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤(rùn)。
因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止,并由承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期。
7、工程質(zhì)量:
二、雙方職責(zé)
1、甲方職責(zé)
(1)負(fù)責(zé)施工前的準(zhǔn)備工作,保證工程交接時(shí)符合施工條件。
(2)及時(shí)交付圖紙,設(shè)計(jì)變更時(shí)要及時(shí)與乙方協(xié)商。
(3)對(duì)工程進(jìn)行安全監(jiān)督、檢查。
(4)工程竣工時(shí),及時(shí)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。
(5)按時(shí)支付工程款,不得無(wú)故拖延。
2、乙方職責(zé)
(1)熟悉圖紙與合同的所以?xún)?nèi)容。
(2)積極配合甲方在設(shè)計(jì)變更時(shí)的工作。
(3)安全生產(chǎn),文明施工,酒后不得作業(yè),不得穿拖鞋進(jìn)場(chǎng)。
(4)工程完工時(shí)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收。
(5)未經(jīng)甲方同意,乙方不得將整個(gè)項(xiàng)目直接或變相轉(zhuǎn)包給第三方。
三、安全條款
1、甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的生產(chǎn)作業(yè),制定安全生產(chǎn)規(guī)范供乙方執(zhí)行。
2、乙方確保施工環(huán)境的安全,一旦施工環(huán)境不符合施工條件,必須馬上停工。
3、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)的安全規(guī)范,安全會(huì)議要經(jīng)常開(kāi),安全知識(shí)要時(shí)時(shí)普及。
4、乙方必須規(guī)范每個(gè)工人的行為,不戴安全帽不得進(jìn)場(chǎng)。
四、工程驗(yàn)收
1、乙方工程施工完成,已具備了竣工驗(yàn)收條件,必須提前______天按國(guó)家有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單位和開(kāi)發(fā)商提供完整的竣工圖紙、相關(guān)資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。
2、由于_________工地是幾個(gè)工程隊(duì)同時(shí)在進(jìn)行施工,所以工程量的測(cè)量以承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)始的紅線(xiàn)范圍、測(cè)量報(bào)告以及完工測(cè)量報(bào)告作為依據(jù)。如乙方對(duì)工程量有異議,乙方可委托有政府認(rèn)可的測(cè)檢資源進(jìn)行測(cè)繪。根據(jù)測(cè)繪報(bào)告協(xié)商解決工程量問(wèn)題。風(fēng)險(xiǎn)提示:明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。
五、違約責(zé)任
1、合同履行過(guò)程中,任何一方違反本合同,違約方均須向守約方賠償因此受到的所有損失
2、如乙方嚴(yán)重違約,致使合同無(wú)法履行,則此合同自行解除,甲方有權(quán)交予其他單位施工。
六、不可抗力
1、因不可抗力而使本合同無(wú)法開(kāi)始履行或在履行過(guò)程中需要終止的,各方當(dāng)事人均無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議另有規(guī)定的除外。
2、本條款所稱(chēng)不可抗力,系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況及國(guó)家、省、市、主管部門(mén)有關(guān)法律、政策及規(guī)定發(fā)生變化和調(diào)整,而使項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行下去。
七、合同的解除任何一方出現(xiàn)違約情形,守約方有權(quán)解除合同。合同的解除以收到對(duì)方的解除通知為準(zhǔn)。
八、保密一方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),不得向有關(guān)其他第三方泄露,但法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。
九、爭(zhēng)議的解決
1、本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。
2、如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面協(xié)議,則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向合同簽訂地、合同履行地的人民法院提起訴訟。
十、附則
1、本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份,雙方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,具有相同法律效力。甲方:地址:代表人:聯(lián)系方式:合同簽訂地:合同履行地:簽訂時(shí)間:________年____月____日乙方:地址:責(zé)任人:聯(lián)系方式:合同簽訂地:合同履行地:簽訂時(shí)間:________年____月____日
施工總承包合同書(shū)篇四
發(fā)包人(全稱(chēng))
承包人(全稱(chēng))
依照、及相關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信原則,合同雙方就_____ 項(xiàng)目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱(chēng):
工程地點(diǎn):
工程承包范圍:
二、主要技術(shù)來(lái)源
三、主要日期
合同期限(絕對(duì)日期或相對(duì)日期):
施工期限(絕對(duì)日期或相對(duì)日期):
(其中:竣工日期(絕對(duì)日期或相對(duì)日期):)
四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
五、合同價(jià)格和付款貨幣
合同價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)): 元。
除根據(jù)合同約定的在工程實(shí)施過(guò)程中需進(jìn)行增減的款項(xiàng)外,合同價(jià)格不作調(diào)整。
六、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)的含義與合同通用條款中賦予的定義與解釋相同。施工總承包合同。
七、合同生效
合同訂立時(shí)間: 年 月 日
合同訂立地點(diǎn):
本合同在以下條件滿(mǎn)足之后生效:____________ _________
發(fā)包人: 承包人:
(公章或合同專(zhuān)用章) (公章或合同專(zhuān)用章)
法定代表人或其授權(quán)代表: 法定代表人或其授權(quán)代表:
(簽字) (簽字)
工商注冊(cè)住所: 工商注冊(cè)住所:
企業(yè)代碼: 企業(yè)代碼:
郵政編碼: 郵政編碼:
法定代表人: 法定代表人:
授權(quán)代表: 授權(quán)代表:
電 話(huà): 電 話(huà):
傳 真: 傳 真:
電子郵箱: 電子郵箱:
開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:
賬 號(hào): 賬 號(hào):
施工總承包合同書(shū)篇五
時(shí)間:________年____月____日
地點(diǎn):________市
本合同經(jīng)下述雙方簽署:
1.______市衛(wèi)生局局長(zhǎng)______先生(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
2.__________建筑工程承包公司海外工程部經(jīng)理______先生(20________年____月____日由__________建筑工程承包公司授權(quán))(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
出生地:____________(國(guó)家)
國(guó)籍:_____________(國(guó)家)
總部:________(國(guó))___________市
在________國(guó)的通訊地址:__________信箱
鑒于甲方要興建的__________學(xué)校________㎡的教學(xué)樓,乙方提交報(bào)價(jià)已于20________年____月____日被__________市衛(wèi)生局招標(biāo)委員會(huì)接受并已中標(biāo)。根據(jù)____國(guó)______部________年____月____日第________號(hào)決議,雙方締約于下:
(一)合同內(nèi)容
乙方要完全、準(zhǔn)確地按照該合同條款、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙、工程量表、價(jià)格表及與合同條款有關(guān)的書(shū)面協(xié)議,在__________市對(duì)__________學(xué)校________㎡的教學(xué)樓(該工程為樓房,包括全套家俱、設(shè)備、空調(diào))進(jìn)行施工。
乙方承認(rèn)自己對(duì)合同的正文和附件,已有正確的理解,在此基礎(chǔ)上同意締約,按合同施工。
所有上述文件、附件,均是本合同不可分割的組成部分。
(二)合同金額
本合同總金額為_(kāi)_____________。兌換美元比例為70%。
這個(gè)金額是用單價(jià)乘實(shí)際工程量的方法計(jì)算出來(lái)的,這是指“概算工程”而言。至于“分段工程”則根據(jù)臨時(shí)報(bào)表進(jìn)行支付,臨時(shí)報(bào)表的書(shū)寫(xiě)方法應(yīng)是雙方在合同中一致同意的。對(duì)乙方的支付要根據(jù)合同及其附件的規(guī)定。
合同價(jià)格是固定的,它包括乙方為施工所承擔(dān)的所有費(fèi)用、開(kāi)支、義務(wù)、各種稅款,包括因施工不良而支出的工程維修費(fèi)及在合同期內(nèi)規(guī)定的保修、保養(yǎng)費(fèi)。乙方無(wú)權(quán)以任何理由要求增加合同價(jià)格,如市物價(jià)上漲,貨幣價(jià)格浮動(dòng),生活費(fèi)用提高,工資的基限提高,調(diào)整稅法、關(guān)稅及稅務(wù),在________國(guó)國(guó)內(nèi)或國(guó)外新增加賦稅。
(三)工期
乙方必須根據(jù)本合同第__號(hào)附件說(shuō)明,在自移交場(chǎng)地之日起的380天之內(nèi)完成全部合同工程的施工。正式的節(jié)假日包括在工期之內(nèi)。如果乙方由于某些不可抗拒的原因而認(rèn)為不可能按期完工的話(huà),可書(shū)面通知甲方,說(shuō)明原因,并提出要求增加期限。如果乙方證實(shí)這些原因存在,合同期限可以適當(dāng)延長(zhǎng)。
(四)移交場(chǎng)地
根據(jù)甲方向乙方發(fā)出的通知,進(jìn)行工地交接,交接時(shí)須簽訂紀(jì)要,雙方各持一份。如果乙方或其接收?qǐng)龅氐拇碓谕ㄖ幸?guī)定的期限內(nèi)缺席,甲方可照常起草紀(jì)要,并將紀(jì)要的復(fù)印件寄給乙方。起草紀(jì)要之日等于乙方接收?qǐng)龅刂畷r(shí)。
(五)查看工地
乙方承認(rèn)在簽訂合同之前已查看了土地及周?chē)沫h(huán)境,掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r,如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍等。由這些因素產(chǎn)生的后果均由乙方負(fù)責(zé)。
(六)履約保證金
乙方應(yīng)自被通知中標(biāo)的第2天起的30天內(nèi),向甲方寄存履約保證金,金額為該合同總額的20%,或在指定期限內(nèi)將以前寄存的投標(biāo)保證金補(bǔ)充到上述比例。該合同只有在寄存保證金之后才對(duì)甲方產(chǎn)生義務(wù)。
有現(xiàn)金、信用支票,或按合同第十條規(guī)定的條件提供保函作保均可。按第五十六條規(guī)定,保函須在合同整個(gè)執(zhí)行期中都有效,直到最后交付工程為止。
該保證金始終都由甲方保存,作為乙方完美施工和履行甲方權(quán)利的保證。乙方應(yīng)在甲方發(fā)出掛號(hào)函件后,最多在一個(gè)月內(nèi),按可能業(yè)經(jīng)被扣除的金額的相同額度補(bǔ)足保證金。否則,甲方有權(quán)沒(méi)收保證金的余額,或者從乙方手中收回工程,由甲方自行施工而由乙方承擔(dān)費(fèi)用。甲方有權(quán)索賠,只要用掛號(hào)函件通知乙方即可,無(wú)須訴諸法院或采取其它措施。
甲方有權(quán)從乙方在本合同的任何收益中索取其拖欠的債務(wù)。
(七)圖紙和規(guī)范完善無(wú)缺
甲方提交的任何技術(shù)說(shuō)明、設(shè)計(jì)、繪圖中的所有錯(cuò)誤或疏忽,隨時(shí)可以更正。乙方應(yīng)親自審查規(guī)范、設(shè)計(jì)、圖紙的有效程序,并在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候把自己的意見(jiàn)告訴甲方。在甲方接受這些意見(jiàn)的情況下,甲方就要對(duì)這些意見(jiàn)負(fù)責(zé),就如同是其自己提出來(lái)的一樣。
(八)施工進(jìn)度計(jì)劃表
乙方自接收工地起,15天內(nèi)向甲方遞交一份施工計(jì)劃,闡明為完成本合同工程所采用的方法、施工進(jìn)度、施工安排、運(yùn)進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備,以及建立臨時(shí)設(shè)施等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)和施工進(jìn)展情況,對(duì)自己的施工計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。
(九)合同內(nèi)容的變更
甲方有權(quán)調(diào)整合同內(nèi)容,但增加或減少的工程量不得超過(guò)合同金額的15%。實(shí)際工程量的增加或減少在合同金額的15%之內(nèi),乙方無(wú)權(quán)要求任何補(bǔ)償。
上述調(diào)整金額,要用業(yè)已議定的單價(jià)計(jì)算。如果沒(méi)有這種單價(jià),則在責(zé)成乙方進(jìn)行調(diào)整時(shí)的當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格或世界市場(chǎng)價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行計(jì)算。
根據(jù)本條款的規(guī)定,如果乙方認(rèn)為提出的調(diào)整會(huì)導(dǎo)致工程不能按期完工或交工,乙方可以自通知進(jìn)行調(diào)整之日起最多兩個(gè)星期內(nèi)向甲方提出延長(zhǎng)工期的要求。否則,等于放棄權(quán)利。這樣,乙方就要在原工期內(nèi)完成包括調(diào)整部分在內(nèi)的工程,并交付使用。
甲方在收到乙方呈交的延期要求時(shí),可將工期延長(zhǎng)到其認(rèn)為是適當(dāng)?shù)臅r(shí)候。
(十)支付條件
1.在乙方接收工地、提交履約保函并辦完合同注冊(cè)登記付稅手續(xù)之后,甲方根據(jù)乙方的要求,向乙方支付合同金額_%的預(yù)付款。支付預(yù)付款應(yīng)在乙方提交與預(yù)付款等值的保函之后,該保函應(yīng)該在施工期間始終有效,且應(yīng)開(kāi)自一家________國(guó)的銀行,或是經(jīng)過(guò)這家銀行認(rèn)證,同時(shí)不許附加任何條件,也不得被作廢。上述銀行須承認(rèn)有一筆與保函等值的款項(xiàng)由甲方支配,并承認(rèn)可全部支付甲方,無(wú)須提醒,無(wú)須訴諸司法部門(mén),也無(wú)須辦理其他手續(xù),同時(shí)也不管乙方或第三者提出的異議。預(yù)付款應(yīng)從支付給乙方的月工程進(jìn)度款中按預(yù)付款在合同總價(jià)中占的比例扣除,直到扣完為止。保函額度也可以按預(yù)付款收回的金額遞減。
2.乙方運(yùn)到工地而又是工程實(shí)際需要并被甲方接受的材料,其費(fèi)用中的_%應(yīng)付給乙方。條件是乙方提供的材料應(yīng)是優(yōu)質(zhì)、適用、符合規(guī)定,為甲方工程師所接受,并須妥善儲(chǔ)存在倉(cāng)庫(kù)里。上述規(guī)定同樣適用于乙方運(yùn)到工地的機(jī)器設(shè)備,這些機(jī)器設(shè)備是工程的組成部分,在安裝時(shí)應(yīng)是完好無(wú)損的,但屬乙方所有的機(jī)械則不包括在內(nèi),因?yàn)檫@些機(jī)械并非是工程的組成部分,只不過(guò)是為了施工而引進(jìn)到現(xiàn)場(chǎng)。上述預(yù)付款要首先從乙方用庫(kù)存材料所完成的工程的進(jìn)度款中扣除,直到全部收回為止。
3.對(duì)符合條件與規(guī)范而且是實(shí)際上完成了的工程,甲方在雙方確定的單價(jià)基礎(chǔ)上,向乙方支付其造價(jià)的_%。這些支付款項(xiàng)的金額應(yīng)根據(jù)本合同第二十五條的規(guī)定和每月完成的工程量報(bào)表而定。這些款項(xiàng)要在扣除本條第一款所述的預(yù)付款比例和先前業(yè)已支付的入庫(kù)材料費(fèi)后才能支付,每月支付金額不少于__第納爾。甲方支付本條規(guī)定的月工程進(jìn)度款,要在工程報(bào)表得到甲方認(rèn)可的____日之內(nèi)進(jìn)行。條件是完成的工程應(yīng)全部符合本合同所規(guī)定的條件。
支付要在審查報(bào)表、支付申請(qǐng)單、并證實(shí)無(wú)誤后進(jìn)行。支付遲于45天時(shí),乙方可按__________銀行規(guī)定的利息率索取利息。由于乙方對(duì)工程量的統(tǒng)計(jì)欠及時(shí),或者在制作工程量表時(shí)乙方(或其代表)外出,或甲方認(rèn)定工程的進(jìn)度差、乙方(或其代表,或其分包人)的表現(xiàn)差,甲方對(duì)其逾期支付不負(fù)責(zé)支付利息。同樣,由于報(bào)表出現(xiàn)缺陷、疏忽和錯(cuò)誤--不管是被甲方發(fā)現(xiàn)還是在支付前被________國(guó)任何稽核、監(jiān)督單位發(fā)現(xiàn)--甲方對(duì)其逾期支付也不承擔(dān)支付利息的責(zé)任。在這種情況下,可將支付(月進(jìn)度)款的時(shí)限適當(dāng)推遲,以便對(duì)報(bào)表進(jìn)行校正。本文規(guī)定的因遲付而享受利息的規(guī)定不適用于預(yù)付款、合同決算款、過(guò)期退回保證金,以及材料款。一言以蔽之,這個(gè)規(guī)定只適于月工程進(jìn)度款。
4.乙方應(yīng)向________國(guó)有關(guān)方面支付的款項(xiàng),可從其與甲方簽訂的合同的收益中扣除。
5.甲方從每月的工程進(jìn)度款中扣除5%金額,作為保證施工完好的保留金。在工程竣工的按第五十四條規(guī)定進(jìn)行初步驗(yàn)收后,遂將這個(gè)比例金額付還乙方。也可以依據(jù)一份符合本規(guī)定且與上述比例等值的保函,把這個(gè)比例的金額付給乙方,該保函自初步驗(yàn)收之日起____日內(nèi)開(kāi)出有效。
6.在遵守貨幣管理及有關(guān)規(guī)定的情況下,乙方可以把用于工程而從國(guó)外購(gòu)來(lái)的進(jìn)口材料款、機(jī)構(gòu)設(shè)備款匯往國(guó)外。也可根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定和狀況,把本合同的盈余款額匯往國(guó)外。
(十一)信用證
為本合同施工而需要從國(guó)外進(jìn)口的材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi),乙方可以用一家________國(guó)銀行所開(kāi)的信用證兌換外匯。
這個(gè)金額的確定要根據(jù)乙方開(kāi)信用證前向甲方提供的材料、設(shè)備單子總價(jià)而定。
信用證可以分著開(kāi)。根據(jù)乙方向甲方提供的須進(jìn)口的每一批施工材料、設(shè)備的時(shí)間表而確定支付金額和日期。同時(shí)根據(jù)該表確定信用證的有效期。
在確定受益人之后,開(kāi)給乙方的信用證,非經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)讓給任何其他受益人。上述信用證的每次支付通過(guò)下列方式進(jìn)行:
1.每次裝運(yùn)支付75%金額時(shí),要提供下列憑證:
(1)五份認(rèn)證的原始帳單。
(2)一套貨運(yùn)單據(jù),證實(shí)已按正常的海運(yùn)價(jià)付過(guò)運(yùn)費(fèi)。
(3)由________國(guó)一國(guó)保險(xiǎn)公司為甲方開(kāi)的為之承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)文件,從制造廠到________國(guó)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)均在保險(xiǎn)范圍。
(4)裝運(yùn)清單。
(5)根據(jù)本合同的規(guī)定,由甲方承認(rèn)和批準(zhǔn)的檢查證明。
(6)制造廠家的證明和________國(guó)駐國(guó)外領(lǐng)事館或領(lǐng)事館在原件上認(rèn)證。
2.當(dāng)這些材料和設(shè)備根據(jù)工藝要求和技術(shù)規(guī)范安裝完善后,甲方通知銀行并支付15%比例的信用證金額。
3.信用證金額的10%保存在全部合同工程初步驗(yàn)收結(jié)束時(shí)為止。上述支付比例,由甲方通知銀行支付。
(十二)甲方有權(quán)檢查材料及其種類(lèi),只有甲方開(kāi)了證明以后才允許啟運(yùn)。
海關(guān)稅收以及所有儲(chǔ)存費(fèi),運(yùn)往現(xiàn)場(chǎng)的開(kāi)支,裝卸費(fèi),只要沒(méi)有得到有關(guān)方面豁免,都由乙方根據(jù)法律交付。
為辦理信用證及付款手續(xù)上的需要,乙方負(fù)責(zé)向其在________國(guó)國(guó)內(nèi)外的開(kāi)戶(hù)銀行提交一份合同副本。
(十三)完美施工
乙方應(yīng)根據(jù)工程圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工計(jì)劃及專(zhuān)業(yè)技術(shù)規(guī)定的要求認(rèn)真地進(jìn)行施工。在施工中要使用優(yōu)質(zhì)材料、設(shè)備、機(jī)械,在投入使用之前,要給甲方工程師提供所有樣品,并給予充分時(shí)間進(jìn)行認(rèn)可。
因材料有瑕疵,或制造粗糙,或施工錯(cuò)誤而致使甲方拒收的任何工程部分,需對(duì)之進(jìn)行修理或拆除時(shí),一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
(十四)第三方保險(xiǎn)
乙方應(yīng)在一家保險(xiǎn)公司對(duì)因施工而使第三者及其財(cái)產(chǎn)蒙受損失的責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn)。不論什么情況,保險(xiǎn)金額均為_(kāi)_第納爾。為避免可能發(fā)生的工人其他人員傷亡,避免給社會(huì)和個(gè)人造成損失,乙方須采取必要的措施,其中包括按交通規(guī)定設(shè)置白天與夜晚的路標(biāo)(用標(biāo)記和指標(biāo)燈)。由于施工,由于乙方或其代理人,或其承包人,或其職工的不慎而可能造成的死亡、事故、損傷,乙方要負(fù)直接責(zé)任,并獨(dú)自承擔(dān)由此而引起的索賠和補(bǔ)償。
(十五)工程保險(xiǎn)
乙方應(yīng)在一家保險(xiǎn)公司交納保險(xiǎn)金,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)已完成的工程、材料和器具遭到、破壞失火或被竊進(jìn)行保險(xiǎn)。保險(xiǎn)文件要為承包商承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)本合同第五十四條,到工程初步接收時(shí)此項(xiàng)保險(xiǎn)才可結(jié)束。
(十六)乙方未盡保險(xiǎn)義務(wù)
乙方在開(kāi)工時(shí),要為其前兩條所規(guī)定的保險(xiǎn)義務(wù)提出已履行的證據(jù)。如對(duì)保險(xiǎn)未盡義務(wù),或沒(méi)有支付這筆款項(xiàng),甲方可以代為保險(xiǎn),承擔(dān)這筆費(fèi)用,可將這些費(fèi)用從乙方應(yīng)得的款項(xiàng)中扣除。在所有情況下,甲方都應(yīng)停止向乙方支付任何款項(xiàng)直到乙方確實(shí)已經(jīng)承擔(dān)此項(xiàng)保險(xiǎn)義務(wù)并支付這筆款項(xiàng)。
(十七)分包合同
不允許乙方將合同中規(guī)定的工程分包出,但經(jīng)甲方的書(shū)面同意后,允許乙方和那些有能力和經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)施工公司,就合同中的部分工程的施工簽訂分包合同。在所有情況下,把部分工程分包出去的乙方,始終都要和他的分包人一起對(duì)執(zhí)行本合同共同負(fù)責(zé)。
(十八)轉(zhuǎn)讓合同
不允許乙方向他人轉(zhuǎn)讓整個(gè)或部分合同,如乙方違反這一條規(guī)定,合同就被廢除,履約保險(xiǎn)金就被沒(méi)收。這無(wú)須經(jīng)過(guò)任何法律手續(xù),也不影響甲方要求賠償損失的權(quán)利,如有必要,甲方還有權(quán)向乙方索取因物價(jià)上漲所增加的費(fèi)用。但允許簽約人將其應(yīng)得款的全部或局部轉(zhuǎn)讓給________國(guó)的一家銀行,條件如下:
1.針對(duì)甲方的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意不成立。
2.這種轉(zhuǎn)讓不影響甲方對(duì)乙方的權(quán)利。
3.一旦乙方向某銀行轉(zhuǎn)讓?zhuān)筒荒芊椿冢堑玫姐y行的同意。
(十九)施工監(jiān)督
對(duì)簽約工程的施工監(jiān)督和對(duì)乙方施工的檢查,由甲方工程師或管理機(jī)構(gòu)授權(quán)的職員承擔(dān)。如甲方工程師認(rèn)為工程進(jìn)展緩慢,可以向乙方提出書(shū)面警告,要求增加工人,增加機(jī)械設(shè)備,加班以及采取其他以保證工程順利進(jìn)行和按時(shí)竣工的措施。所有這些費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
甲方工程師和他的職員有權(quán)在任何時(shí)候進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),對(duì)施工的工程進(jìn)行檢查、管理、乃至發(fā)布旨在使施工順利進(jìn)行的命令和指示;這些指令應(yīng)書(shū)面通知乙方并記入現(xiàn)場(chǎng)記錄;乙方和他的工人、分包者應(yīng)執(zhí)行這些指令,而且不使用那些甲方工程師認(rèn)為不符合合同條件或附件進(jìn)行施工,在甲方工程師認(rèn)為有必要時(shí),他們有權(quán)書(shū)面通知停工,或者不接受不符合議定的材料和工程;同時(shí)允許在不影響工程造價(jià)、不違反合同宗旨的情況下,根據(jù)技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行細(xì)小的調(diào)整和修改。對(duì)于那些需要增加費(fèi)用的工程應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。甲方工程師有權(quán)要求乙方做材料試驗(yàn)、材料分析、檢查材料強(qiáng)度和提交各工期的照片,這些費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。只有甲方要求再次對(duì)這些材料進(jìn)行檢查和試驗(yàn),而且兩次試驗(yàn)結(jié)果都符合技術(shù)規(guī)范要求時(shí),甲方才承擔(dān)這筆費(fèi)用。
為繼續(xù)施工起見(jiàn),乙方也可以要求甲方工程師進(jìn)行任何一項(xiàng)必要的檢查。這要由乙方向甲方工程師或其代表提交一份書(shū)面報(bào)告,由后者在報(bào)告的復(fù)印件上作收訖簽字。在這種情況下,甲方工程師應(yīng)作必要的檢查,并盡快提出意見(jiàn),把檢查結(jié)果記入工地記錄。
(二十)甲方工程師辦公室
乙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)為甲方工程師提供辦公室。該辦公室應(yīng)完全符合條件,包括全套設(shè)備。建立辦公室、供電、安裝設(shè)備的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
(二十一)乙方現(xiàn)場(chǎng)代表
乙方應(yīng)指定現(xiàn)場(chǎng)代表,負(fù)責(zé)接收并執(zhí)行甲方工程師的指令,同時(shí)應(yīng)為他設(shè)立一個(gè)具有同等施工經(jīng)驗(yàn)、有高度技術(shù)水平的技術(shù)機(jī)構(gòu),該機(jī)構(gòu)成員在整個(gè)工作期間均應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)。
對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)代表和技術(shù)機(jī)構(gòu)成員的選配和更換,應(yīng)事先經(jīng)甲方同意。必要時(shí)甲方有權(quán)要求更換人選,這不影響乙方完美施工的責(zé)任。
(二十二)為管理工作和其他承包人提供方便
乙方和他所屬的工地負(fù)責(zé)人、代表、職工,要為甲方工程師提供必要的方便,包括到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查、測(cè)量、試驗(yàn)及其他工作,同時(shí)還應(yīng)照顧到其他承包人在現(xiàn)場(chǎng)及其附近地方的施工,并為他們的施工創(chuàng)造有利條件。
(二十三)維護(hù)工地秩序
乙方負(fù)責(zé)維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序,對(duì)那些玩忽職守,拒絕執(zhí)行工程師指示,或者技術(shù)能力差,或有關(guān)當(dāng)局要求解雇的職工,乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面命令后的24小時(shí)內(nèi)把他們送出現(xiàn)場(chǎng),對(duì)任何擾亂工地治安的行為應(yīng)馬上報(bào)警。
(二十四)合同文件應(yīng)保存在工地
乙方現(xiàn)場(chǎng)至少應(yīng)保存兩套合同文本、技術(shù)規(guī)范、工程圖紙及其他與本工程有關(guān)的文件,以便在甲方工程師或他的代表需要時(shí)參閱。
(二十五)已完工程的計(jì)算
每月底在甲方代表同意的情況下,乙方出資對(duì)完工部分進(jìn)行計(jì)算,同時(shí)應(yīng)由甲方代表參加。工程計(jì)算必須由雙方代表簽字才有效。如果乙方拖延工程計(jì)算,他就要服從甲方的算法并承擔(dān)計(jì)算費(fèi)用。工程量表中的工程量只是一種估算,用上述計(jì)算方式計(jì)算出來(lái)的實(shí)際完成的工程,才是實(shí)際工程量。
乙方應(yīng)保存專(zhuān)門(mén)的記錄,把由雙方簽字的月統(tǒng)計(jì)表中反映出來(lái)的工程量記錄在案。
(二十六)設(shè)備處理
未經(jīng)甲方同意不允許乙方將他運(yùn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料、工具、機(jī)械、設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施運(yùn)走和處理,直到工程初步交工時(shí)為止。上述材料設(shè)備丟失、損壞、被竊等,甲方概不負(fù)責(zé)。
(二十七)保護(hù)公共設(shè)施
如果在現(xiàn)場(chǎng)挖掘土方工作的過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)電線(xiàn)、水管管道,或者其他東西,乙方應(yīng)立即停止挖掘工作,并及時(shí)報(bào)告甲方或?qū)iT(mén)機(jī)構(gòu)。乙方根據(jù)有關(guān)指示,負(fù)責(zé)修理那些被破壞的公共設(shè)施,并恢復(fù)原狀,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(二十八)文物和有價(jià)值的物品
在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)文物和有價(jià)值的物品時(shí),乙方在采取防止損壞、打碎的措施的同時(shí),應(yīng)立即告訴甲方、文物局和警察局,如果這些文物不易搬動(dòng),應(yīng)就地停工,并通知甲方代表和專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)或警察局。
(二十九)停工
只有根據(jù)甲方書(shū)面命令,才允許乙方停工。在停工期間,乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程。
如果停工的原因不是屬于乙方,那么甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)足相當(dāng)于停工時(shí)間的工期如果停工時(shí)間超過(guò)6個(gè)月而原因又歸結(jié)于甲方,那么乙方有權(quán)要求終止合同。
在這樣的情況下,乙方有權(quán)要求索取他已經(jīng)施工的工程費(fèi)用和停工期間的實(shí)際損失,但不許要求其他方面的賠償。
(三十)誤期罰款
如果乙方不能按照合同中規(guī)定的期限,或在其他業(yè)已議定的期限內(nèi)完成施工,他應(yīng)承擔(dān)誤期罰款。比例如下:
如果甲方認(rèn)為可以從已經(jīng)完成的工程中獲益的話(huà),每誤期一天的罰款占延期工程總價(jià)的1%,如果甲方認(rèn)為不能從已經(jīng)完成的工程中獲得收益的話(huà),每誤期一天的罰款占工程總價(jià)0.1%。
在所有的情況下,罰款均不應(yīng)超過(guò)合同總價(jià)的5%。即使未因延誤工期而造成損害,誤期也罰款,無(wú)須提醒,不用警告,不用提交仲裁或采取任何其他措施,也不影響甲方因誤期使自己蒙受的損失要求乙方賠償?shù)臋?quán)利。
如果甲方證實(shí)乙方誤期是由于意外原因所致,那么誤期罰款可以全部或部分免除。罰款可以從保證金或者乙方在甲方處的應(yīng)得款項(xiàng)或者從其在任何其他的公共機(jī)構(gòu)的應(yīng)得款項(xiàng)中扣除。任何罰款的扣除并不意味著免除乙方承擔(dān)施工以及完成議定工程的責(zé)任。
在乙方于甲方處還有足夠款項(xiàng)償還延期罰款的情況下,甲方根據(jù)自己的全面估計(jì),可以延期索回罰款。但要有乙方提出申請(qǐng),并闡明延期交納罰款的詳細(xì)理由和延遲期限。
(三十一)廢除合同
在不影響甲方取得誤期罰金和賠償權(quán)利的條件下,在遇到下列情況下,甲方有權(quán)廢除合同,沒(méi)收保證金。
1.乙方延期開(kāi)工,或施工很慢,雖然給予書(shū)面提醒,甲方仍認(rèn)為他不可能按期完成合同工程。
2.如果乙方停工15天以上,停工理由不被甲方接受。
3.如果乙方撤離工程,或放棄工程,或證明他沒(méi)有施工,或者他被證實(shí)施工混亂,而又指望不著他完美施工。
4.如果乙方?jīng)]有按合同規(guī)定期限施工,甲方認(rèn)為沒(méi)有必要給他一個(gè)寬限期,或者在給他的寬限期之內(nèi)未能完成施工。
5.在執(zhí)行合同或同甲方在施工交往中,如乙方自已或通過(guò)他人直接或間接地采用欺騙或營(yíng)私舞弊的手法。
6.如果乙方被證實(shí)通過(guò)自己或他人直接或間接地賄賂甲方的官員或工人,或監(jiān)工代表,或伙同上述人員相勾結(jié)搞有損于甲方和有損于公益的事。
7.如果乙方破產(chǎn),或宣布破產(chǎn),或陷于與債權(quán)人調(diào)停狀態(tài)。
8.如果乙方對(duì)合同的執(zhí)行嚴(yán)重敷衍了事,或者忽視履行合同中實(shí)質(zhì)性義務(wù),而且從書(shū)面要求其改正之日起十五日之內(nèi)仍無(wú)動(dòng)于衷。
對(duì)取消合同和沒(méi)收保證金,甲方用備忘錄形式通知乙方即可,無(wú)須訴諸司法和采取其他措施。
(三十二)收回工程由乙方出資施工
在甲方可以廢除合同的情況下,他可以不廢除合同,只要用掛號(hào)函件通知乙方,就可以收回工程,這無(wú)須訴諸法院,也無(wú)須辦理什么手續(xù)。甲方可親自動(dòng)手施工,也可通過(guò)投標(biāo)議價(jià)、締約方式讓任何締約者對(duì)未完工程的全部或局部進(jìn)行施工。其費(fèi)用、責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方可以從乙方存在甲方的保險(xiǎn)金或乙方在甲方或其他任何部門(mén)的應(yīng)得款項(xiàng)中扣除合同金額外他花費(fèi)的一切開(kāi)支和損失。因工程造價(jià)比原議定的價(jià)格下降而出現(xiàn)的盈余,乙方無(wú)權(quán)要求分享。甲方可以查封工地的臨時(shí)設(shè)施,機(jī)具設(shè)備和材料,以保證自己的權(quán)利。上述機(jī)具設(shè)備、材料,甲方可以無(wú)償用于施工,對(duì)其損壞、短缺,甲方對(duì)乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方還可以變賣(mài)這些物品,用以補(bǔ)償自己的權(quán)益,由于變賣(mài)上述機(jī)具、設(shè)備,而給乙方造成的損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
除了合同金額外,甲方有權(quán)索取誤期罰款,有權(quán)要求乙方賠償其因收回工程自己所蒙受的損失。
(三十三)終止合同
如果出于公益需要,甲方可在乙方?jīng)]有任何過(guò)錯(cuò)的情況下結(jié)束合同,條件是在必要時(shí)可向乙方賠償。
(三十四)工程清點(diǎn)
特別是在第三十一、第三十二、第三十三條中所指的那些情況下,由甲方確定檢查現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間,清點(diǎn)已經(jīng)完成的工程,清點(diǎn)乙方運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)構(gòu)、材料、設(shè)備。甲方至少在7天之前用掛號(hào)函件將已確定的時(shí)間告訴乙方,讓其參加清點(diǎn)并簽署紀(jì)要。如果乙方或他的代表在規(guī)定的時(shí)間缺席,那么甲方就在乙方缺席的情況下進(jìn)行清點(diǎn),并記入清點(diǎn)紀(jì)要,甲方代表在紀(jì)要上簽字,將該紀(jì)要用掛號(hào)函件寄一份給乙方,讓乙方對(duì)紀(jì)要發(fā)表意見(jiàn)。如果乙方在紀(jì)要送去7天當(dāng)中沒(méi)有發(fā)表意見(jiàn)就說(shuō)明他承認(rèn)紀(jì)要中的內(nèi)容正確無(wú)誤,并接受了清點(diǎn)。
本條規(guī)定的工程量計(jì)算和清點(diǎn)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
在因執(zhí)行法令而結(jié)束合同的情況下,本條款有效。
(三十五)喪失能力
1.如果乙方喪失能力,那么甲方有權(quán)在終止合同和允許乙方的繼承人繼續(xù)施工二者之間作出選擇,如果乙方這樣要求,甲方也證實(shí)乙方的繼承人有繼續(xù)施工的財(cái)務(wù)和技術(shù)能力的話(huà)。
2.如果乙方多于一人,當(dāng)其中的一人喪失能力,甲方可以在終止合同和委托乙方的其他人繼續(xù)施工二者之間進(jìn)行選擇。
3.如果乙方只是擁有人員,或只有資金的公司而且已經(jīng)散伙,而散伙的目的不是為了重新組合,甲方就結(jié)束合同。
4.在所有可以結(jié)束合同的情況下,用掛號(hào)函件將甲方的意見(jiàn)通知乙方即可,無(wú)須采取任何其他措施或通知訴訟。
(三十六)乙方遇到不可抗拒的情況
如果遇到不可抗拒和無(wú)法預(yù)料的情況,使施工任務(wù)繁重,乙方受到重大損失的威脅,而施工并非不可能進(jìn)行,乙方可以用合理提高合同金額的方法向甲方索取賠償。如果這種情況繼續(xù)存在,而又不消除,那就終止合同。如果出現(xiàn)使施工無(wú)法進(jìn)行的不可抗拒的力量,乙方履行施工的義務(wù)就被免除。
(三十七)支付印花稅
乙方應(yīng)在________國(guó)稅務(wù)局辦理合同登記手續(xù),要在簽訂合同15天內(nèi)交印花稅,對(duì)誤期交納此稅要承擔(dān)各種費(fèi)用和罰款。乙方還應(yīng)交納為執(zhí)行合同應(yīng)交的其他印花稅,并向甲方遞交他已交完稅收的正式文件。
(三十八)所得稅
根據(jù)________國(guó)所得稅法和依此法公布的其他條例,乙方應(yīng)交所得稅和本合同利潤(rùn)附加稅。
(三十九)海關(guān)稅
根據(jù)海關(guān)法及有關(guān)制度和規(guī)定,乙方負(fù)責(zé)交納進(jìn)口貨物和與執(zhí)行合同有關(guān)的理應(yīng)交納的海關(guān)稅和其他稅收。
(四十)享受臨時(shí)免稅制度
根據(jù)________國(guó)海關(guān)法及海關(guān)制度和規(guī)定,對(duì)于為了完成合同工程而進(jìn)口到________國(guó)的施工機(jī)械、設(shè)備和器具,在提交竣工后將上述機(jī)構(gòu)、設(shè)備、器具重新外運(yùn)的保證書(shū)提交后,乙方可享受海關(guān)臨時(shí)免稅制度。
(四十一)當(dāng)?shù)夭牧?BR> 只要在________國(guó)市場(chǎng)上有建筑材料、設(shè)備、機(jī)械、器具等國(guó)內(nèi)產(chǎn)品,乙方必須盡可能使用。
(四十二)組織施工和使用當(dāng)?shù)毓と?BR> 乙方負(fù)責(zé)技術(shù)工人和非技術(shù)工人、設(shè)備、機(jī)械、器具及其他與施工、完美施工有關(guān)事宜的組織工作,甲方向________國(guó)的關(guān)當(dāng)局提交文件,以便在該合同工程需要雇工時(shí),為之提供方便。
甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
施工總承包合同書(shū)篇六
發(fā)包人(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承包人(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
依照《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 工程概況和造價(jià)
1、工程名稱(chēng):
2、工程地點(diǎn):
3、承包范圍:室內(nèi)裝飾部分。
承包方式:
4、合同暫定價(jià)款: 元,人民幣(大寫(xiě)):
“合同暫定價(jià)款”是甲、乙雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額, 雙方約定,合同簽訂生效后,若甲方施工圖方案在施工過(guò)程中不再做更改,則造價(jià)工程量即以報(bào)價(jià)清單(見(jiàn)附件)中工程量為最終結(jié)算依據(jù)結(jié)算,報(bào)價(jià)清單中列明的但最終實(shí)際未施工的項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)直接從合同價(jià)款中扣除。
5、工期:
自 年 月 日開(kāi)工,至 年 月 日竣工,工期23天。(開(kāi)工日期具體以甲乙雙方確認(rèn)為準(zhǔn))。節(jié)假日若物業(yè)不禁止施工(包括周六周日),則工期按實(shí)際工期,節(jié)假日若物業(yè)禁止施工(包括周六周日),則工期向后順延。
第二條 材料供應(yīng)
1、如乙方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)的,應(yīng)嚴(yán)格按合同附件中的材料表、報(bào)價(jià)清單所列材料及品牌組織材料采購(gòu)。若所使用的材料一旦被發(fā)現(xiàn)未按上述表單供應(yīng)或出現(xiàn)以次充好、低劣假冒等情況,應(yīng)禁止使用并承擔(dān)假一罰十的懲罰;若已使用,不僅應(yīng)承擔(dān)懲罰還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和工程所造成的所有損失包括但不限于相應(yīng)工程重做,相應(yīng)款項(xiàng)扣減,工期不順延等。(以報(bào)價(jià)清單價(jià)格及數(shù)量為懲罰依據(jù))
2、如甲方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)的,應(yīng)嚴(yán)格按合同附件中的材料表、報(bào)價(jià)清單所列材料及品牌組織材料采購(gòu),并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度負(fù)責(zé)材料及時(shí)到場(chǎng)。材料到現(xiàn)場(chǎng)后,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)驗(yàn)收確認(rèn),且工程竣工未移交前對(duì)材料的毀損滅失承擔(dān)責(zé)任。
第三條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收
1、本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(jgj73--91)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gbj300--88)等國(guó)家制訂的施工驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量評(píng)定 合格 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
3、本工程由 方設(shè)計(jì),向乙方提供的施工圖紙為一式 份。
4、由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。
5、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。
6、在施工過(guò)程中,甲方提出變更修改設(shè)計(jì)、增減工程項(xiàng)目或者變更材料設(shè)備,須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工,因此影響竣工日期的,由甲、乙雙方商定。
7、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收的,甲方有權(quán)另訂驗(yàn)收時(shí)間,如甲方屆時(shí)仍未按期參加的乙方才有權(quán)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收,該驗(yàn)收結(jié)果甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后,若甲方要求復(fù)驗(yàn),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期也予順延;若復(fù)驗(yàn)不合格,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。
8、工程竣工后,乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲驗(yàn)收,甲方自接到驗(yàn)收通知后在2日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的,辦理驗(yàn)收移交手續(xù),并由甲方按照約定付清全部?jī)r(jià)款。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收,須及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收,甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。
9、工程竣工驗(yàn)收合格,乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方,甲方自接到上述材料 7 個(gè)工作日內(nèi)審查完畢,到期未提出異議,乙方應(yīng)再次向甲方確認(rèn)審查結(jié)果,如甲確認(rèn)無(wú)異議,應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清尾款;如有異議,由雙方另行協(xié)商尾款支付時(shí)間。甲方付清工程尾款后,甲、乙雙方簽署《工程保修單》,同時(shí)乙方應(yīng)向甲方提供竣工圖等資料。
10、工程保修期為 2 年,憑保修單實(shí)行保修,保修期從竣工驗(yàn)收合格簽字或蓋章之日算起。如該工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)在甲方提出維修需求后 24 小時(shí)內(nèi)響應(yīng),并在 指定 天內(nèi)修復(fù)完畢,如乙方怠于履行前述義務(wù),導(dǎo)致甲方遭第三方索賠或訴訟的,乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。
第四條 安全生產(chǎn)和防火
1、圖紙?zhí)峁┓教峁┑氖┕D紙或施工說(shuō)明應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線(xiàn)路、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰單位的安全,防止相鄰單位的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任的,甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;屬于乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu),拆、改承重墻。
第五條 工程價(jià)款及結(jié)算
1、本工程款付款按下表支付:本合同生效后,甲方分 次,按下表約定支付工程款。
2、雙方款項(xiàng)往來(lái)均應(yīng)出具收據(jù),甲方應(yīng)予以保存,竣工結(jié)算后乙方應(yīng)在 3 天內(nèi)收回收據(jù)并應(yīng)開(kāi)具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲方。否則,每逾期一日,乙方應(yīng)按照發(fā)票金額的 0.3 %向甲方支付違約金。
第六條 施工配合
1、甲方工作:
(1)在裝飾施工前,向施工地的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記。
(2)甲方應(yīng)在開(kāi)工前 2 日全部或者部份騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。
(3)指派 為甲方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
(4)做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。
(5)如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(xiàn),負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)。
(6)甲方或其所屬物業(yè)部門(mén)應(yīng)書(shū)面告之乙方施工人員有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定,以便乙方施工人員遵守執(zhí)行。
2、乙方工作:
(1)在開(kāi)工前檢查水、電、燃?xì)?、管道、?地)面、墻面,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方,由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。
(2)參加甲方組織的施工圖紙或施工說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底,擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃,交甲方審定。
(3)指派 為乙方駐工地代表,全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行,按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員,乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。
(4)嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收,編制工程結(jié)算。
(5)工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
(6)協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
(7)施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線(xiàn)。
(8)遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)ㄖ镌O(shè)備管線(xiàn)等不受損壞并處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨挝?住戶(hù))的關(guān)系。
(9)乙方施工人員在本協(xié)議生效期間所發(fā)生的一切安全事故,均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),甲方不負(fù)責(zé)任何連帶責(zé)任及一切經(jīng)濟(jì)賠償。
第七條 違約責(zé)任
1、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的,甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工。經(jīng)過(guò)修理或者返工后,造成逾期交付的,乙方應(yīng)當(dāng)按照本條第2款承擔(dān)違約責(zé)任。
2、因乙方原因造成逾期交付的,每逾期一天,乙方應(yīng)按合同價(jià)款的 0.3% 向甲方支付違約金;逾期達(dá) 7 自然日,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付 每日0.3%合同總價(jià) 為違約金,乙方的工程款則按照實(shí)際完成情況予以支付。且乙方同意,該違約金可優(yōu)先從工程款中扣除,不足的部分甲方有權(quán)追償。如因此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(包括但不限于第三方索賠款、律師費(fèi)、公證費(fèi))。
3、乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線(xiàn),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。因乙方原因造成消防噴淋有損壞的(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。
4、由于甲方原因造成延期開(kāi)工或中途停工,乙方可以順延工程竣工日期,并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。
5、甲方未按合同約定時(shí)間付款的,每逾期一天,甲方應(yīng)賠償給乙方 應(yīng)支付金額0.3% ,工期順延。
6、甲方未辦理有關(guān)手續(xù),擅自同意拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線(xiàn),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。
7、工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù),甲方提前使用或擅自動(dòng)用該工程成品或自行入住由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的,由甲方負(fù)責(zé)。
8、由于甲方原因造成在施工過(guò)程中大量增加施工項(xiàng)目、變更施工內(nèi)容和裝飾材料的,甲方應(yīng)和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期。
9、施工期間除本合同約定外由乙方其他原因引起的安全事故乙方負(fù)完全責(zé)任,并承擔(dān)由此引起的一切賠償責(zé)任和法律責(zé)任。在本合同履行期間乙方因第三人原因引起的安全等事故與甲方無(wú)關(guān),由乙方負(fù)責(zé)處理,所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條 糾紛處理方式
1、本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可以向上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)或上海市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。
2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí),可以按照本合同約定:(將不選定的解決方式劃去)
(1) 向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
(2) 向甲方所在地法院起訴。
第九條 合同的變更和解除
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前,一方如要終止合同,應(yīng)以書(shū)面形式提出,辦理終止合同手續(xù),并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書(shū)面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,解除本合同。
第十條 其它約定
1、 乙方必須為施工人員購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn),承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。乙方承諾對(duì)施工期間或因工程質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的乙方工作人員或任意第三方、甲方及其人員的人身及財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé),此類(lèi)損失或糾紛與甲方無(wú)涉。
2、 甲方必須為工程項(xiàng)目投保相應(yīng)保險(xiǎn),承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。
3、甲方必須承擔(dān)分包合同范圍外所有一切費(fèi)用包括物業(yè)交付裝修押金。 第十一條 附則
1、本合同由甲乙雙方蓋章、簽字后生效。
2、本合同簽訂后,工程不得轉(zhuǎn)包分包。否則,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付 元的違約金。如第三人已對(duì)工程施工的,乙方應(yīng)對(duì)第三人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。
3、本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。合同附件為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。
4、本合同履行完成后自動(dòng)終止。
第十二條 合同附件
1、工程造價(jià)預(yù)算書(shū)
2、安全施工規(guī)范
3、工程施工進(jìn)度表
4、其他
甲方(簽章):?jiǎn)挝坏刂罚?單位地址:
乙方(簽章):簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日
施工總承包合同書(shū)篇七
發(fā)包人:大廠京御幸福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 承包人: 北京百鍵開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
1、工程概況
工程名稱(chēng): 潮白河孔雀城二期(璽園一期二標(biāo)段) 工程地點(diǎn): 河北省廊坊市大廠縣祁各莊建筑面積: 64390.72 (以實(shí)際開(kāi)工面積為準(zhǔn)) 資金來(lái)源:自籌
2、工程承包范圍 承包范圍:
建筑工程、裝飾工程、電氣工程、給排水、采暖工程、消防工程(詳見(jiàn)圖紙、工料規(guī)范、合同附件)
3、合同工期
開(kāi)工日期: 20xx 年 5 月 25 日 竣工日期: 20xx 年 8 月 10 日 施工日期:440日歷天 4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 5.1工程承包方式:
1)工程結(jié)算執(zhí)行20xx年河北省建筑安裝工程消耗量定額及費(fèi)用定額,人工工日單價(jià)大堡上調(diào) 27 元/工日、聯(lián)排上調(diào) 25 元/工日(人工工日單價(jià)上調(diào)部分只計(jì)稅金,不參與取費(fèi))。
2) 其它有關(guān)結(jié)算條款詳見(jiàn)專(zhuān)用條款。
5.2、合同價(jià)款暫定金額(大寫(xiě)): 玖仟肆佰零壹萬(wàn)肆佰伍拾壹元貳角 (人民幣)(小寫(xiě)): 94010451.2元(人民幣)
6、組成合同的文件
6.1組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:
(1) 協(xié)議書(shū);
(2) 履行本合同的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議(含工程洽商記錄、會(huì)議紀(jì)要、工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、索賠和合同價(jià)款調(diào)整報(bào)告等修正文件);
(3) 中標(biāo)通知書(shū);
(4) 承包人投標(biāo)文件及其附件(含評(píng)標(biāo)期間的澄清文件和補(bǔ)充資料); 確認(rèn)的投標(biāo)書(shū);
(5) 專(zhuān)用條款;
(6) 通用條款;
(7) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件; (8) 施工設(shè)計(jì)圖紙; (9) 招標(biāo)文件;
(10) 專(zhuān)項(xiàng)條款約定的其他文件。
7、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同《通用條款》中的定義相同。 8、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
9、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
10、合同生效
10.1合同訂立時(shí)間: 20xx 年 5 月 12 日
10.2合同訂立地點(diǎn): 北京市東三環(huán)北路丙2號(hào)天元港中心a座28層
10.3本合同雙方約定 雙方簽字蓋章 后生效。 此頁(yè)無(wú)正文
發(fā)包人:(公章) 承包人:(公章)
地 址: 地 址:法定代表人:(簽字)委托代理人:(簽字)電 話(huà):傳 真:開(kāi)戶(hù)銀行:帳 號(hào): 郵政編碼:法定代表人:(簽字) 委托代理人:(簽字) 電 話(huà): 傳 真: 開(kāi)戶(hù)銀行: 帳 號(hào): 郵政編碼
施工總承包合同書(shū)篇八
發(fā)包人(全稱(chēng))
承包人(全稱(chēng))
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信原則,合同雙方就_創(chuàng)意園非遺項(xiàng)目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱(chēng): 非遺建筑工程 (2#商業(yè)) 工程地點(diǎn): 創(chuàng)意園區(qū)內(nèi) 工程承包范圍: 先期 結(jié)構(gòu)、
二、主要資金來(lái)源 自籌
三、主要日期
合同期限: 工程完工或決算完畢
施工工期: 200天
四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材質(zhì)要求
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 合格
材質(zhì)要求: 國(guó)標(biāo)
五、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范
5.1 適用于本工程的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、或(和)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、或(和)工程所在地方的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。
5.2 遵守合同約定的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行采購(gòu)、加工和施工,任何一方不得改變國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。
六、 發(fā)包人的義務(wù)和權(quán)利
7.1.1 提供基準(zhǔn)坐標(biāo)資料
提供的基準(zhǔn)坐標(biāo)資料的內(nèi)容和時(shí)間: 開(kāi)工2天內(nèi)
7.1.3 進(jìn)場(chǎng)條件和進(jìn)場(chǎng)日期
承包人的進(jìn)場(chǎng)條件: 三通一平
承包人的進(jìn)廠日期: 提供施工圖后2天
7.1.4 臨時(shí)用水電等提供和節(jié)點(diǎn)鋪設(shè)發(fā)包人提供給臨時(shí)水、電 及指定的電源、水源位置施工方自行接引到施工現(xiàn)場(chǎng) ,設(shè)備自備。
6.1 負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù),取得項(xiàng)目用地的使用權(quán),完成拆遷補(bǔ)償工作,使項(xiàng)目具備法律規(guī)定的開(kāi)工條件。提供基準(zhǔn)坐標(biāo)資料。發(fā)包人以書(shū)面形式并按約定時(shí)間將工程場(chǎng)地的基準(zhǔn)坐標(biāo)資料(包括基準(zhǔn)控制點(diǎn)、基準(zhǔn)控制標(biāo)高和基準(zhǔn)坐標(biāo)控制線(xiàn))提交給承包人。發(fā)包人有義務(wù)與承包人在現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。發(fā)包人提供基準(zhǔn)坐標(biāo)的內(nèi)容和時(shí)間在專(zhuān)用條款中約定。因發(fā)包人提供基準(zhǔn)坐標(biāo)資料的延誤,導(dǎo)致工程關(guān)鍵路徑延誤的,竣工日期相應(yīng)順延。
6.2 履行合同中約定的合同價(jià)格調(diào)整、付款、竣工結(jié)算義務(wù)。
6.3 有權(quán)根據(jù)合同約定,及國(guó)家法律對(duì)安全、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)和職業(yè)健康等強(qiáng)制性規(guī)定,對(duì)承包人的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等實(shí)施工作提出建議、修改和變更。
6.4 有權(quán)根據(jù)合同約定,對(duì)因承包人原因給發(fā)包人帶來(lái)的任何損失和損害,提出賠償。
6.5 發(fā)包人認(rèn)為必要時(shí),有權(quán)發(fā)出書(shū)面形式的暫停通知。該類(lèi)暫停給承包人造成的費(fèi)用增加時(shí),由發(fā)包人承擔(dān)?;蛟斐晒こ剃P(guān)鍵路徑延誤的,竣工日期相應(yīng)延長(zhǎng)。
6.6 履行合同中約定的其他權(quán)利和義務(wù)。
七、 承包人的義務(wù)和權(quán)利
1.1 按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、工程的功能、規(guī)模、考核目標(biāo)和竣工日期,來(lái)完成采購(gòu)、施工、竣工試驗(yàn)和竣工后試驗(yàn)是承包人的義務(wù)。
1.2 承包人有義務(wù)按合同約定,自費(fèi)修復(fù)因承包人原因引起的設(shè)備、材料、部件、施工、竣工試驗(yàn)和竣工后試驗(yàn)存在的缺陷。坐標(biāo)復(fù)驗(yàn)和放線(xiàn)。承包人有義務(wù)在現(xiàn)場(chǎng)與發(fā)包人共同復(fù)驗(yàn)基準(zhǔn)坐標(biāo)資料(含基準(zhǔn)控制點(diǎn)、基準(zhǔn)控制標(biāo)高和基準(zhǔn)坐標(biāo)控制線(xiàn))。承包人按發(fā)包人提供的基準(zhǔn)坐標(biāo)資料,對(duì)工程、單項(xiàng)工程、施工部位放線(xiàn),并對(duì)放線(xiàn)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
1.3 承包人有義務(wù)按合同約定和發(fā)包人的要求,提交相關(guān)報(bào)表。報(bào)表的類(lèi)別、內(nèi)容、提交時(shí)間,在專(zhuān)用條款中約定。。承包人在施工開(kāi)工15天前或約定的其他時(shí)間內(nèi),向發(fā)包人提交總體施工組織設(shè)計(jì)。隨著施工進(jìn)展向發(fā)包人提交主要單項(xiàng)工程和主要分部分項(xiàng)工程的施工組織設(shè)計(jì)。對(duì)發(fā)包人提出的合理建議和要求,承包人自費(fèi)修改完善。
1.4承包人在開(kāi)工日期3天前或約定的其他時(shí)間前,并按本專(zhuān)用條款中約定的發(fā)包人能夠提供的水電等臨時(shí)使用的類(lèi)別,向發(fā)包人提交施工(含永久性工程物資保管)所需的臨時(shí)用水電等的品質(zhì)、正常用量、高峰用量、使用時(shí)間和節(jié)點(diǎn)位置。承包人自費(fèi)負(fù)責(zé)計(jì)量?jī)x器的購(gòu)買(mǎi)、安裝和維護(hù)。
1.5 承包人需提供所購(gòu)材料的實(shí)驗(yàn)資料并自行承擔(dān)實(shí)驗(yàn)費(fèi)用。所購(gòu)材料質(zhì)量檢測(cè)未達(dá)到合格要求,自行承擔(dān)退場(chǎng)及更換材料的費(fèi)用。
2承包人的投保及責(zé)任
2.1 按適用法律、行政法規(guī)規(guī)定和專(zhuān)用條款約定的投保類(lèi)別,由承包人投保的保險(xiǎn)種類(lèi),其投保費(fèi)用包含在合同價(jià)格中。在專(zhuān)用條款約定由承包人投保的保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)范圍、投保金額、保險(xiǎn)期限和持續(xù)有效的時(shí)間等。
(1)適用法律、行政法規(guī)規(guī)定的,及本專(zhuān)用條款約定的,由承包人負(fù)責(zé)投保的,依據(jù)工程實(shí)施階段的需要按期投保;
(2)在合同執(zhí)行過(guò)程中,新頒布的適用法律、法規(guī)規(guī)定的,由承包人投保的強(qiáng)制性保險(xiǎn),
2.2 保險(xiǎn)單對(duì)聯(lián)合被保險(xiǎn)人提供保險(xiǎn)時(shí),保險(xiǎn)賠償對(duì)每個(gè)聯(lián)合被保險(xiǎn)人分別施用。承包人代表自己的被保險(xiǎn)人,保證其被保險(xiǎn)人遵守保險(xiǎn)單約定的條件及其賠償金額。
2.3乙方在施工期間所有由政府要求的保險(xiǎn)事項(xiàng)由施工方自行支付。期間所發(fā)生的工程事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3 施工進(jìn)度計(jì)劃
3.1 施工進(jìn)度計(jì)劃。承包人在現(xiàn)場(chǎng)施工開(kāi)工15天前提交一份包括施工進(jìn)度計(jì)劃在內(nèi)的總體施工組織設(shè)計(jì)。施工進(jìn)度計(jì)劃符合項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間安排,并與設(shè)計(jì)、采購(gòu)、竣工試驗(yàn)進(jìn)度計(jì)劃相銜接。發(fā)包人需承包人提交的關(guān)鍵單項(xiàng)工程或(和)關(guān)鍵分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì)劃的,在專(zhuān)用條款中約定。
3 .2施工開(kāi)工日期延誤。根據(jù)下列約定,確定竣工日期的延長(zhǎng):
(1)因發(fā)包人原因造成承包人不能按時(shí)開(kāi)工的,竣工日期相應(yīng)順延。
(2)因承包人原因不能按時(shí)開(kāi)工的,需說(shuō)明正當(dāng)理由,自費(fèi)采取措施及早開(kāi)工,竣工日期不予延長(zhǎng)。
(3)因不可抗力造成施工開(kāi)工日期延誤的,竣工日期相應(yīng)順延。
4.3 誤期賠償
因承包人原因,造成工程竣工日期延誤的,由承包人承擔(dān)誤期賠償。每日延誤的賠償金額,及按日累計(jì)的最高賠償金額在專(zhuān)用條款中約定。發(fā)包人有權(quán)從工程進(jìn)度款、或竣工結(jié)算款、或約定提交的履約保函中扣除賠償金額。
八、 違約責(zé)任
8.1 違約責(zé)任
8.1.1 發(fā)包人的違約責(zé)任。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí):
(1)發(fā)包人未能履行約定,未能按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全的工藝技術(shù)或(和)建筑造型、項(xiàng)目基礎(chǔ)資料和現(xiàn)場(chǎng)障礙資料;
(3)發(fā)包人未能履行合同中約定的其他責(zé)任和義務(wù)。
發(fā)包人采取補(bǔ)救措施,并賠償因上述違約行為給承包人造成的損失。當(dāng)造成工程關(guān)鍵路徑延誤時(shí),竣工日期順延。發(fā)包人承擔(dān)的違約責(zé)任,并不能減輕或免除合同中約定的由發(fā)包人繼續(xù)履行的其他責(zé)任和義務(wù)。
8.1.2 承包人的違約責(zé)任。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí):
(1)未能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)或未能滿(mǎn)足施工進(jìn)度。
(2)承包人未能履行對(duì)其提供的永久性工程設(shè)備、材料、部件進(jìn)行檢驗(yàn)的約定、施工質(zhì)量與檢驗(yàn)的約定,未能修復(fù)缺陷;
(3)承包人經(jīng)三次試驗(yàn)仍未能通過(guò)竣工試驗(yàn)、或經(jīng)三次試驗(yàn)仍未能通過(guò)竣工后試驗(yàn),導(dǎo)致的任何主要部分或整個(gè)工程喪失了使用價(jià)值、生產(chǎn)價(jià)值、使用利益;
(4)承包人未能履行合同約定的其他責(zé)任和義務(wù);
(5)承包人未經(jīng)發(fā)包人同意、或未經(jīng)必要的許可、或適用法律不允許轉(zhuǎn)讓的,將工程轉(zhuǎn)讓他人。
承包人采取補(bǔ)救措施,并賠償因上述違約行為給發(fā)包單位。
九、工程竣工驗(yàn)收
9.1 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及完整的竣工資料
9.1.1 工程符合工程接收的相關(guān)約定,竣工后試驗(yàn)及考核驗(yàn)收證書(shū),并完成了約定的掃尾工程和缺陷修復(fù),經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理人驗(yàn)收后,承包人依據(jù)竣工試驗(yàn)的檢驗(yàn)與驗(yàn)收竣工后試驗(yàn)及其試運(yùn)行考核結(jié)果等資料的基礎(chǔ)上,提交完整的工程竣工資料??⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的竣工資料的格式、內(nèi)容和份數(shù)在專(zhuān)用條款約定。
9.1.2 發(fā)包人在接到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的竣工資料后的25日內(nèi)提出修改意見(jiàn)或確認(rèn),承包人自費(fèi)修改。25日內(nèi)發(fā)包人未提出修改意見(jiàn),視為竣工資料或(和)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被確認(rèn)。
十、 竣工結(jié)算
10.1 提交竣工結(jié)算資料。根據(jù)約定承包人提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的竣工資料被發(fā)包人認(rèn)可后的30日內(nèi),承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料。
10.2 最終竣工結(jié)算資料。發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料后的30日內(nèi),經(jīng)審查并提出修改意見(jiàn),協(xié)商一致后,由承包人自費(fèi)修正,并提交最終的竣工結(jié)算報(bào)告和最終的結(jié)算資料。
10.3 結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。發(fā)包人在承包人約定提交了最終竣工結(jié)算資料的30日內(nèi),結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。
10.4 未能答復(fù)竣工結(jié)算報(bào)告。發(fā)包人接到承包人根據(jù)約定提交的竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料的30日內(nèi),未能提出修改意見(jiàn),也未予答復(fù),視為發(fā)包人認(rèn)可了該竣工結(jié)算資料作為最終竣工結(jié)算資料。發(fā)包人根據(jù)約定,結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。
10.5 發(fā)包人未能支付竣工結(jié)算的款項(xiàng)
(1)發(fā)包人未能按約定結(jié)清應(yīng)付給承包人的竣工結(jié)算的款項(xiàng)余額,承包人有權(quán)從發(fā)包人根據(jù)約定提交的支付保函中扣減該款項(xiàng)的余額。合同未約定發(fā)包人從承包人提交最終結(jié)算資料后的第31日起,按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)的貸款利率支付拖欠的竣工結(jié)算款項(xiàng)的余額及其利息。
(2)根據(jù)約定,發(fā)包人未能在約定的30日內(nèi)對(duì)竣工結(jié)算資料提出修改意見(jiàn)和答復(fù),也未能向承包人支付竣工結(jié)算款項(xiàng)的余額,從承包人提交該報(bào)告后的第31日起,按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)的貸款利率,支付拖欠承包人的竣工結(jié)算款項(xiàng)的余額及其利息。
10.6 未能按時(shí)提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后的30日內(nèi),承包人未能向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行、或工程竣工結(jié)算不能按時(shí)結(jié)清,發(fā)包人要求承包人交付工程時(shí),承包人須交付;發(fā)包人未要求交付工程時(shí),承包人須承擔(dān)保管、維護(hù)和保養(yǎng)的費(fèi)用和責(zé)任,不包括已被發(fā)包人使用、接收的單項(xiàng)工程和工程的任何部分。
10.7 承包人未能支付竣工結(jié)算的款項(xiàng)
(1)承包人未能按約定結(jié)清應(yīng)付給分包工人的工資竣工結(jié)算中的款項(xiàng)余額,發(fā)包人有權(quán)從承包人工程款的余額中扣除代為支付,承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
十一、質(zhì)量保修責(zé)任
11.1 質(zhì)量保修責(zé)任書(shū)
1.1 質(zhì)量保修責(zé)任書(shū)。按照相關(guān)法律規(guī)定簽訂質(zhì)量保修責(zé)任書(shū)是竣工驗(yàn)收的條件之一。按法律、法規(guī)規(guī)定的保修內(nèi)容、范圍、期限和責(zé)任,簽訂質(zhì)量保修責(zé)任書(shū),作為本合同附件。接收證書(shū)中寫(xiě)明的單項(xiàng)工程或(和)工程的接收日期,或單項(xiàng)工程或(和)工程視為被接收的日期,是承包人保修責(zé)任開(kāi)始的日期。
1.2 承包人未能提交質(zhì)量保修責(zé)任書(shū)、無(wú)正當(dāng)理由不與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修責(zé)任書(shū),發(fā)包人可不與承包人辦理竣工結(jié)算,不承擔(dān)尚未支付的竣工結(jié)算款項(xiàng)的相應(yīng)利息,盡管約定了延期支付利息。
當(dāng)承包人提交了質(zhì)量保修責(zé)任書(shū),提請(qǐng)與發(fā)包人簽訂該責(zé)任書(shū)并在合同中約定了延期付款利息時(shí),但因發(fā)包人原因未能及時(shí)簽署質(zhì)量保修責(zé)任書(shū),發(fā)包人從接到該責(zé)任書(shū)的第11天起承擔(dān)竣工結(jié)算延期支付的利息。
十二、 質(zhì)量保修金額及質(zhì)保期
12.1 質(zhì)量保修金額。質(zhì)量保修金額為工程總造價(jià)的3%.
12.2 質(zhì)量保修金額的暫扣。質(zhì)量保修金額的暫扣方式為工程款決算時(shí)一次性扣除。
12.3 質(zhì)量保修金額的支付為質(zhì)保期滿(mǎn)后30天內(nèi)一次性付清。
12.4質(zhì)保期為一年,防水質(zhì)保期五年,采暖質(zhì)保期為兩個(gè)采暖期。 十三、現(xiàn)場(chǎng)管理制度質(zhì)量管理:甲方(監(jiān)理)工程師對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量、進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行監(jiān)督管理,對(duì)不符合驗(yàn)收規(guī)范的工程有權(quán)提出要求施工方改正、返工、或停工整改,對(duì)全部進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行監(jiān)督驗(yàn)收,不符合質(zhì)量要求的材料嚴(yán)禁使用。對(duì)于嚴(yán)重警告并多次出現(xiàn)同樣錯(cuò)誤的,有權(quán)對(duì)施工方視情節(jié)處以經(jīng)濟(jì)罰款。隱蔽工程驗(yàn)收管理:施工方報(bào)驗(yàn)的隱蔽驗(yàn)收工程經(jīng)工程師驗(yàn)收時(shí)同一部位兩次驗(yàn)收不合格,工程師有權(quán)對(duì)施工方處以20xx-5000元罰款。
十四、承包范圍
結(jié)構(gòu):
土方工程(包括土方開(kāi)挖及回填至室內(nèi)地坪)
基礎(chǔ)工程: 從設(shè)計(jì)圖紙的基礎(chǔ)墊層開(kāi)始至±0.00的所有工程項(xiàng)目±0.00以上主體工程: 所有鋼筋、砼及水電消防預(yù)埋等結(jié)構(gòu)總承包。注: 主體工程量;按建筑面積每平米鋼筋(53公斤以?xún)?nèi))、混凝土(0.33m3) 最后依據(jù)實(shí)際的工程量進(jìn)行決算。
十五、合同價(jià)格
合同總價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)): 約計(jì)肆佰貳拾捌萬(wàn)肆千元 。單價(jià)結(jié)構(gòu)每平米560元,建筑面積約為3893m2。
除根據(jù)合同約定的在工程實(shí)施過(guò)程中需進(jìn)行增減的變更外,合同單價(jià)不作調(diào)整。
十六、結(jié)算方式
本工程結(jié)構(gòu)按單價(jià)總承包計(jì)算工程款,以實(shí)際圖紙面積記取工程價(jià)款,結(jié)構(gòu)單價(jià)每平米價(jià)格560元(不包含建筑稅)建筑面積約計(jì)3893m2,結(jié)構(gòu)總價(jià)款約計(jì)2180080元,(貳佰壹拾捌萬(wàn)零捌拾元)。按照施工單價(jià)包含的鋼筋、砼含量進(jìn)行決算,超出及減少部分鋼筋按每噸3300元、砼每立方260元進(jìn)行最終決算,含量差距與報(bào)價(jià)在3%以?xún)?nèi)不做調(diào)整。(詳見(jiàn)報(bào)價(jià)單)
16.1工程進(jìn)度款方式
(1)工程進(jìn)度款的支付方式、支付條件和支付時(shí)間: 第一次付款支付結(jié)構(gòu)一層封頂?shù)墓こ炭畹?0% ,第二次付款到結(jié)構(gòu)全部封頂后結(jié)算已完工程款的80%。
驗(yàn)收完畢結(jié)算到完成工程款的97%剩余3%質(zhì)保金,到質(zhì)保期結(jié)束后30天內(nèi)一次性付清。
(2)其他約定進(jìn)度款
其他約定進(jìn)度款有: 施工方墊資到結(jié)構(gòu)封頂,按實(shí)際完成工程每平米建設(shè)方支付施工方每平米增加造價(jià)20元。結(jié)構(gòu)全部封頂 后一次性支付到施工方工程總價(jià)款的80% 。
驗(yàn)收完畢結(jié)算到完成工程款的97%剩余3%質(zhì)保金,到質(zhì)保期結(jié)束后30天內(nèi)一次性付清。
十七、合同生效
合同訂立時(shí)間: 年 月 日
合同訂立地點(diǎn): 本合同在以下條件滿(mǎn)足之后生效:____________ _________
發(fā)包人: 承包人:
(公章或合同專(zhuān)用章) (公章或合同專(zhuān)用章)
法定代表人或其授權(quán)代表: 法定代表人或其授權(quán)代表:
(簽字) (簽字)
工商注冊(cè)住所: 工商注冊(cè)住所:
企業(yè)代碼: 企業(yè)代碼:
郵政編碼: 郵政編碼:
法定代表人: 法定代表人:
授權(quán)代表: 授權(quán)代表:
電 話(huà): 電 話(huà):
傳 真: 傳 真:
電子郵箱: 電子郵箱:
開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:
賬 號(hào): 賬 號(hào):
施工總承包合同書(shū)篇九
房主:(稱(chēng)甲方)
建筑施工隊(duì):(稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為了明確雙方職責(zé),為維護(hù)雙方利益,避免糾紛,結(jié)合本工程實(shí)際情況,經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂本合同,并嚴(yán)格履行。
一、工程概況
1、工程項(xiàng)目名稱(chēng):私人住宅;
2、工程施工地點(diǎn):小南村六組;
3、承包方式:包工不包料(單包);
4、承包價(jià)格:每平方米工價(jià)為 元。
二、工程期限
本工程工期自 年 月 日至 年 月 日完成,在施工過(guò)程中如遇下列情況時(shí),工期可順延;
1、由于甲方原因造成停工、停電、停水達(dá)四小時(shí)以上或不可抗拒的原因等,工期順延;
2、施工途中由于甲方提出變更設(shè)計(jì)、更改施工圖紙,工期適量增減。
三、甲方責(zé)任
1、甲方向乙方提供建筑施工圖;
2、負(fù)責(zé)組織圖紙?jiān)O(shè)計(jì)員向施工人員進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)解說(shuō)交底;
3、按時(shí)如數(shù)供應(yīng)乙方在施工中所需的原材料,及時(shí)到位,保障乙方正常施工;
4、對(duì)工程質(zhì)量及用料進(jìn)行全面監(jiān)督,提出合理要求,發(fā)現(xiàn)粗制濫造,違章施工等現(xiàn)象,甲方有權(quán)令乙方返工或停工并追究責(zé)任損失。
四、乙方責(zé)任
1、參加技術(shù)圖紙會(huì)審、制定施工方案、組織施工人員做好村民協(xié)調(diào)工作,保障水、電、路通、建筑所用設(shè)備材料等費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、安全設(shè)備到位、做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作、確保按時(shí)開(kāi)工;
2、按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范精心施工;除水電、防盜門(mén)、塑鋼窗、樓梯扶手、欄桿和后期精裝等附屬工程及衛(wèi)生間防水處理由甲方安排第三方施工外,乙方必須積極搞好配合;
3、乙方施工內(nèi)容:挖機(jī)挖基礎(chǔ)土方回填,基礎(chǔ)、墻體、梁、架、柱、板、樓面抹平、內(nèi)外粉刷、外墻面瓷磚、鋼筋網(wǎng)架、樓頂瓦面蓋好,主體工程中所有大小項(xiàng)目均由乙方全部完成;
4、安全設(shè)施及吊裝運(yùn)輸由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)制并安裝到位;
5、每層所需原材料的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及材質(zhì)要求必須由乙方提出詳細(xì)計(jì)劃;商品混凝土必須計(jì)算準(zhǔn)確;所需輔料(模板、木支撐)由乙方自己購(gòu)制;
6、乙方必須服從甲方對(duì)工程質(zhì)量和施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督管理,并積極配合甲方工程負(fù)責(zé)人的工作,確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。每道工序完成后,分部分項(xiàng)的檢查驗(yàn)收,待驗(yàn)收合格后,方可進(jìn)入下道工序施工;
7、乙方必須搞好現(xiàn)場(chǎng)管理,加強(qiáng)安全教育,特別要注意安全意識(shí)、遵守操作規(guī)程、配置安全設(shè)施、防范安全事故。否則,出現(xiàn)任何傷亡事故及財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全部負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。
五、付款方式
根據(jù)本工程進(jìn)度按每層建筑實(shí)際面積核算,分期付款,進(jìn)場(chǎng)預(yù)付 萬(wàn)元,基礎(chǔ)完成后付 萬(wàn)元,一層蓋板付 萬(wàn)元,屋頂面完工付 萬(wàn)元,內(nèi)粉完工付 萬(wàn)元,外粉及墻貼面完工付 萬(wàn)元。待工程竣工甲方根據(jù)國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收結(jié)算后余款付清。
六、其它
1、施工人員的安全保險(xiǎn)金,由乙方出資購(gòu)買(mǎi);
2、乙方如果中途退場(chǎng)、拖延時(shí)間,甲方有權(quán)另行安排施工隊(duì),其所有工資作為自動(dòng)放棄;甲方所有損失由乙方賠付。
3、本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,存檔一份。甲乙雙方簽字后生效,具有法律效力作用。
本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方簽字: 乙方簽字:
年 月 日
施工總承包合同書(shū)篇十
甲 方:
乙 方:
依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,《建筑安裝工程承包合同條例》和國(guó)家行政管理局,建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程施工合同》(cf-91-0201)結(jié)合本工程具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第1條 工程概況
1.1工程名稱(chēng): 工程地點(diǎn):
1.2開(kāi)工日期:年月總?cè)諝v日期:
1.3質(zhì)量等級(jí):
1.4 承包方式:第2條 合同文件使用的語(yǔ)言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律
2.1合同語(yǔ)言:漢語(yǔ)
2.2適用法律法規(guī):國(guó)家的法律、法規(guī)及本省、本市的部門(mén)規(guī)章或地方法規(guī)。
2.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范:建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范和建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。
第3條 雙方責(zé)任
3.1甲方責(zé)任:
(1)甲方根據(jù)乙方的書(shū)面要求,按照合同約定的付款方式向乙方支付合同價(jià)款。
(2)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度。
(3)提供保管乙方材料及設(shè)備的材料場(chǎng)地。
(4)保證乙方施工用電及供水。
(5)主材由甲方擔(dān)保。
3.2乙方責(zé)任:
(1)簽定合同后必須提供施工進(jìn)度表,并報(bào)給甲方確認(rèn)。
(2)按照合同規(guī)定要求在保證質(zhì)量前提下如期竣工交付甲方使用。
(3)保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔,符合相關(guān)規(guī)定及甲方要求。
(4)做好施工現(xiàn)場(chǎng)建筑物、構(gòu)造物及其它專(zhuān)業(yè)成品的保護(hù)。
(5)施工殘?jiān)屠仨毤皶r(shí)清理。
第4條 工程保修期
4.1工程保修期為竣工后12個(gè)月。
4.2保修期內(nèi)非甲方使用原因的質(zhì)量事故由乙方負(fù)責(zé),修復(fù)完善,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因發(fā)生的質(zhì)量事故由甲方承擔(dān)(包括相關(guān)費(fèi)用)。
第5條 質(zhì)量保護(hù)措施
5.1質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)和甲方提出的要求及符合監(jiān)理要求。
5.2一切要按國(guó)家關(guān)于建筑工程施工規(guī)范組織施工。
5.3首先自檢應(yīng)合格,最后按國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范組織驗(yàn)收。
第6條 對(duì)施工安全保衛(wèi)工作的要求
6.1乙方必須建立完善的安全措施,如發(fā)生事故或?yàn)?zāi)害全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.2安全措施必須符合國(guó)家和江蘇省有關(guān)規(guī)定及甲方提出的要求。
6.3對(duì)出入施工現(xiàn)場(chǎng)的一切人員必須嚴(yán)格遵守安全規(guī)定并監(jiān)督執(zhí)行安全措施。
6.4乙方必須設(shè)專(zhuān)職安全管理人員常駐現(xiàn)場(chǎng),進(jìn)行安全管理。
6.5全體職工必須戴安全帽,穿安全鞋(乙方責(zé)任)。
6.6現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)原則上禁止吸煙,吸煙在指定場(chǎng)所。
第7條 設(shè)計(jì)變更
7.1對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更,甲方必須做出書(shū)面文件通知對(duì)方,經(jīng)設(shè)計(jì)單位和雙方簽字后按變更組織施工。若發(fā)生需要增加造價(jià)或增加時(shí)間的工程指令,乙方必須在指令發(fā)出后一周內(nèi)向甲方提供預(yù)算(含所需時(shí)間及費(fèi)用)。
7.2在施工過(guò)程中,若發(fā)現(xiàn)與其他專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)沖突,應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲方,不得自行解決。
第8條 保險(xiǎn)
以下列出的保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用:
1)對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員的意外傷害人身保險(xiǎn);
2)社會(huì)保障保險(xiǎn);
3)材料、設(shè)備保險(xiǎn)
第9條 廢除或終止合同
甲方在以下情況下時(shí)有終止合同的權(quán)利:
1)乙方未能按合同期完成工程時(shí);
2)出現(xiàn)嚴(yán)重的施工質(zhì)量事故時(shí);
3)乙方宣告破產(chǎn)時(shí),將終止合同。
第10條 現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員
乙方必須按中國(guó)法規(guī)合理采用工作人員,并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作人員做全面保證。
第11條 合同價(jià)款的調(diào)整
1、按竣工完成的工程量按實(shí)結(jié)算;
2、根據(jù)江蘇省古建園林最新定額及省市最新的規(guī)定定額取費(fèi)結(jié)算。人工工資單價(jià)根據(jù)蘇建最新文件進(jìn)行調(diào)整、調(diào)整人工差價(jià)、材料按照鎮(zhèn)江當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)信息指導(dǎo)價(jià)按季度結(jié)算,如有變更或增加,其價(jià)款按實(shí)結(jié)算。
3、本工程按結(jié)算價(jià)下浮點(diǎn)含管理費(fèi),稅收由甲方代扣代交。
第12條 工程款支付:(計(jì)量單位:人民幣)
1、在完成暫定工程量10%即600萬(wàn)元后,按月進(jìn)度付已完工程量的60%,道路工程完工付到已完工程量的80%,竣工驗(yàn)收付到95%,余款保修期一年后付清(付款依照大合同付款方式)。
2、合同履約金人民幣萬(wàn)元。
3、如不繳納:視為違約、本合同自動(dòng)失效。
第13條 本合同自合同簽定之日起生效
第14條 本合同在雙方完成了相互約定的工作內(nèi)容后即告終止。
第15條 本合同正本中文簽定,由甲乙雙方各持一份分別保管。
第16條 注意事項(xiàng)
1)因乙方原因不能按時(shí)開(kāi)工或中途無(wú)故停工、影響工期,工期不順延。
2)因甲方原因造成乙方窩工或工期延長(zhǎng),甲方應(yīng)補(bǔ)貼乙方工人工資或日常開(kāi)支,并承擔(dān)違約責(zé)任按合同額的3‰天進(jìn)行處罰。
3)因乙方原因造成的工期拖延則按合同額的3‰天進(jìn)行處罰。
4)甲方在工程竣工后的7天內(nèi)應(yīng)組織驗(yàn)收完畢,并協(xié)同乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)出具工程驗(yàn)收證明于乙方,并辦理驗(yàn)收手續(xù)而提前使用或驗(yàn)收過(guò)期即視為驗(yàn)收合格。
5)合同有效期限:本合同自雙方蓋章簽字后生效,至工程竣工驗(yàn)收交接簽證,款項(xiàng)結(jié)清后自然生效。
如果發(fā)生無(wú)法合理控制、不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致的延遲履約或違約,包括天災(zāi)、政府強(qiáng)行禁止地塊和廠房的使用、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、火災(zāi)和洪水,任何一方均不對(duì)由此導(dǎo)致?lián)p害的損失以及延遲履行或違約承擔(dān)責(zé)任。
第17條 補(bǔ)充合同
對(duì)本合同未盡事宜,甲乙雙方可在不抵觸本合同及中國(guó)的法律、法規(guī)的條件下,簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同的附件均為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第18條 適用法律和爭(zhēng)議的解決
本合同受中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的制約,并由其解釋。由本合同引起或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議和索賠,包括涉及合同的存在、有效性或終止,應(yīng)通過(guò)雙方友好協(xié)商解決。如果在一方向另一方書(shū)面通知存在爭(zhēng)議后15天內(nèi),仍不能達(dá)成協(xié)議。由工程所在地法院調(diào)解。
第19條 違約
如果任何一方違背本合同條款的內(nèi)容,任何一方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由違背方承擔(dān)。
甲 方: 乙 方:
身份證號(hào): 身份證號(hào):
合同訂立時(shí)間: 年 月 日
施工總承包合同書(shū)篇十一
甲乙雙方本著真誠(chéng)、守信、自愿、互惠互利的根本原則,經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成共識(shí),就項(xiàng)目合作方式簽訂
1、大亞灣假日大酒店裝飾改造工程;
2、大亞灣新建住宅樓工程(中海國(guó)際廣場(chǎng)及濱海星城);經(jīng)協(xié)商并確定明確以下的目標(biāo)和責(zé)任,供雙方共同履行遵守。
一、 工程合作項(xiàng)目
1、本合同及工程合作項(xiàng)目依據(jù)以下合同簽訂:①于20xx年10月16日簽訂之【房屋定向建設(shè)銷(xiāo)售意向合同書(shū)】。②【廣東中海置業(yè)投資有限公司】20xx年9月27日與【中盛南方貿(mào)易有限公司】建設(shè)“石化城”的授權(quán)委托書(shū)。③【惠州大亞灣金海灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司】與【中盛南方貿(mào)易有限公司】于20xx年9月27日簽訂之【股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同】。
2、大亞灣假日大酒店裝飾改造工程,計(jì)劃投資約3億元人民幣。
3、大亞灣深圳新建住宅樓工程(含精裝修,中海國(guó)際廣場(chǎng)及濱海星城),計(jì)劃建筑面積約180萬(wàn)平方米,約110億元人民幣(30萬(wàn)平方土地)項(xiàng)目。
二、甲乙雙方商議認(rèn)同確定,所屬三個(gè)項(xiàng)目工程由乙方進(jìn)行總承包,由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)組織施工、采購(gòu)與管理,每個(gè)項(xiàng)目分別分簽工程承包合同(屬不可撤消合同,詳見(jiàn)各項(xiàng)工程承包合同)。
三、工程程序
①工程合同及三項(xiàng)目總承包合同簽訂。
②甲方開(kāi)立【進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)】(濱海星城10萬(wàn)㎡土建封頂、裝修及新建土建、裝修11萬(wàn)㎡)或40萬(wàn)-80萬(wàn)㎡可開(kāi)工相關(guān)文件。
③上項(xiàng)首期開(kāi)工報(bào)建手續(xù)已送件(政府部門(mén)送件)。
④甲方提列開(kāi)工前需支付之全部費(fèi)用,研討核實(shí)并簽名。
⑤乙方在大亞灣開(kāi)立帳號(hào)。
四、甲方保證已簽訂之工程由乙方總承包施工,否則視為背信,依本合同第十條違約處理。
五、簽訂本合同甲乙雙方條件:
1、甲方提出:
a、進(jìn)程計(jì)劃:①合同簽訂后甲方提供政府相關(guān)文件、地質(zhì)報(bào)告、第一期土建圖紙及酒店裝修圖紙;②乙方組織預(yù)算小組研圖及預(yù)算;③簽訂施工總承包合同;④乙方于大亞灣銀行開(kāi)立專(zhuān)款專(zhuān)用帳戶(hù);⑤乙方不負(fù)責(zé)工程開(kāi)工前所有相關(guān)之直接費(fèi)用【包括設(shè)計(jì)費(fèi)、政府規(guī)費(fèi)、配套費(fèi)、工地現(xiàn)場(chǎng)整地費(fèi)、圍墻、項(xiàng)目部成立(工棚、辦公家具等)、每期各分項(xiàng)工程所有材料采購(gòu)款之前期資金、甲方貨款間接費(fèi)】,乙方負(fù)責(zé)每期計(jì)劃開(kāi)工項(xiàng)目、短期內(nèi)開(kāi)工之責(zé)任與管理權(quán)利。
b、乙方必須具備本建筑資質(zhì)及相關(guān)合法手續(xù),并報(bào)冊(cè)工作人員簡(jiǎn)介等。
c、甲方提供全套施工圖紙乙方編列預(yù)算及各個(gè)項(xiàng)目證書(shū),政府相關(guān)文件批文,總承包合同簽訂后乙方開(kāi)立帳號(hào),甲方匯入資金到大亞灣開(kāi)立銀行帳號(hào)。
2、乙方提出:
a、甲方應(yīng)提供相應(yīng)完整資料、手續(xù)、圖紙,并對(duì)上述三個(gè)工程項(xiàng)目簽訂工程承包合同。
b、甲方需提供給乙方全部辦公條件。
c、甲方對(duì)工程方面,包括資料、圖紙、設(shè)計(jì)、工地現(xiàn)場(chǎng)對(duì)乙方進(jìn)行交底,交接工作任務(wù)。
六、雙方研究商議三個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)工時(shí)間、程序安排。
1、原假日大酒店擬訂于20xx年 月 日前開(kāi)工,進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)施工總合同。
2、大亞灣新建住宅樓擬訂于20xx年 月 日前進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工,依《房屋定向建設(shè)銷(xiāo)售意向合同書(shū)》20xx年8月底完成180萬(wàn)平方米,平均一年完成約40萬(wàn)平方米之計(jì)劃執(zhí)行,進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)施工總合同。
3、乙方必須于各項(xiàng)工程開(kāi)工20天前進(jìn)場(chǎng)組織項(xiàng)目部(甲方于進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)寫(xiě)明進(jìn)場(chǎng)時(shí)間)。
4、對(duì)于承包方之工程結(jié)算與付款方式,甲乙雙方簽訂原則條文如下:
結(jié)算方式:①大亞灣假日酒店裝飾改造工程;②大亞灣新建住宅樓工程(中海國(guó)際廣場(chǎng));③濱海星城項(xiàng)目工程;均依據(jù)20xx年廣東省最新定額一級(jí)一類(lèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算,并依據(jù)市場(chǎng)材料、人工等價(jià)差調(diào)整后單價(jià)按時(shí)結(jié)算。
付款方式:①進(jìn)場(chǎng)費(fèi)總價(jià)5%,于乙方進(jìn)場(chǎng)后5天內(nèi)支付給乙方。②備料款為總價(jià)10%,于乙方進(jìn)場(chǎng)后10天內(nèi)支付。③月進(jìn)度款:每月工程量75%結(jié)算(進(jìn)度款不含進(jìn)場(chǎng)費(fèi)及備料款)。④各分項(xiàng)工程完工后支付總工程款95%。⑤驗(yàn)收合格后支付總工程款97%。⑥保質(zhì)金3%,于工程完工一年后10天內(nèi)支付。
七、其它
1、由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn)并對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故,致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即將事故情況上報(bào)通知甲方,并應(yīng)在不可抗力事故發(fā)生后,盡快提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證件文件。
2、每期所有分項(xiàng)工程所需一切主材、附材,均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)采購(gòu),甲方應(yīng)有協(xié)作配合義務(wù)。
八、未盡事宜
本合同未盡事宜及執(zhí)行中所出現(xiàn)新問(wèn)題,經(jīng)雙方友好協(xié)商,可以對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充,修改補(bǔ)充的條款,作為合同的有效附件。
九、合作合同糾紛
1、凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,如果協(xié)商不能解決,應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)調(diào)解與仲裁。
2、在仲裁過(guò)程中,除雙方有爭(zhēng)議正在進(jìn)行仲裁的部分外,本合同繼續(xù)履行。
十、違約
1、此合同為不可撤消,甲方不得以任何理由撤消此合同,否則視為背信,于乙方提出背信事證后三天內(nèi)無(wú)條件支付乙方本合同所有項(xiàng)目總造價(jià)的5%(百分之五)的背信金,每超過(guò)一天,甲方另支付應(yīng)給乙方背信金的2‰(千分之二)為滯納金。
2、甲方嚴(yán)重過(guò)失或疏于履行合同所約定的責(zé)任,造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行時(shí),甲方除應(yīng)賠償乙方受到的損失外,還應(yīng)支付相當(dāng)于已投資金額的10%的違約罰金給乙方,如屬雙方的共同過(guò)失,根據(jù)實(shí)際情況,由雙方分別承擔(dān)應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。
十一、以上合同以雙方代表簽字蓋章之日起生效,具有法律效力。
十二、本合作合同一式四份,甲乙雙方各持二份。
甲 方: 乙 方:
代表簽字: 代表簽字:
日期:20xx年4月 日
施工總承包合同書(shū)篇十二
發(fā)包人(全稱(chēng)) 曲陽(yáng)宏州雕塑園林有限公司
承包人(全稱(chēng))
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信原則,合同雙方就_創(chuàng)意園非遺項(xiàng)目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱(chēng): 非遺建筑工程 (2#商業(yè)) 工程地點(diǎn): 創(chuàng)意園區(qū)內(nèi) 工程承包范圍: 先期 結(jié)構(gòu)、
二、主要資金來(lái)源 自籌
三、主要日期
合同期限: 工程完工或決算完畢
施工工期: 200天
四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材質(zhì)要求
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 合格
材質(zhì)要求: 國(guó)標(biāo)
五、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范
5.1 適用于本工程的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、或(和)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、或(和)工程所在地方的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。
5.2 遵守合同約定的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行采購(gòu)、加工和施工,任何一方不得改變國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。
六、 發(fā)包人的義務(wù)和權(quán)利
7.1.1 提供基準(zhǔn)坐標(biāo)資料
提供的基準(zhǔn)坐標(biāo)資料的內(nèi)容和時(shí)間: 開(kāi)工2天內(nèi)
7.1.3 進(jìn)場(chǎng)條件和進(jìn)場(chǎng)日期
承包人的進(jìn)場(chǎng)條件: 三通一平
承包人的進(jìn)廠日期: 提供施工圖后2天
7.1.4 臨時(shí)用水電等提供和節(jié)點(diǎn)鋪設(shè)發(fā)包人提供給臨時(shí)水、電 及指定的電源、水源位置施工方自行接引到施工現(xiàn)場(chǎng) ,設(shè)備自備。
6.1 負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù),取得項(xiàng)目用地的使用權(quán),完成拆遷補(bǔ)償工作,使項(xiàng)目具備法律規(guī)定的開(kāi)工條件。提供基準(zhǔn)坐標(biāo)資料。發(fā)包人以書(shū)面形式并按約定時(shí)間將工程場(chǎng)地的基準(zhǔn)坐標(biāo)資料(包括基準(zhǔn)控制點(diǎn)、基準(zhǔn)控制標(biāo)高和基準(zhǔn)坐標(biāo)控制線(xiàn))提交給承包人。發(fā)包人有義務(wù)與承包人在現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。發(fā)包人提供基準(zhǔn)坐標(biāo)的內(nèi)容和時(shí)間在專(zhuān)用條款中約定。因發(fā)包人提供基準(zhǔn)坐標(biāo)資料的延誤,導(dǎo)致工程關(guān)鍵路徑延誤的,竣工日期相應(yīng)順延。
6.2 履行合同中約定的合同價(jià)格調(diào)整、付款、竣工結(jié)算義務(wù)。
6.3 有權(quán)根據(jù)合同約定,及國(guó)家法律對(duì)安全、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)和職業(yè)健康等強(qiáng)制性規(guī)定,對(duì)承包人的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等實(shí)施工作提出建議、修改和變更。
6.4 有權(quán)根據(jù)合同約定,對(duì)因承包人原因給發(fā)包人帶來(lái)的任何損失和損害,提出賠償。
6.5 發(fā)包人認(rèn)為必要時(shí),有權(quán)發(fā)出書(shū)面形式的暫停通知。該類(lèi)暫停給承包人造成的費(fèi)用增加時(shí),由發(fā)包人承擔(dān)。或造成工程關(guān)鍵路徑延誤的,竣工日期相應(yīng)延長(zhǎng)。
6.6 履行合同中約定的其他權(quán)利和義務(wù)。
七、 承包人的義務(wù)和權(quán)利
1.1 按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、工程的功能、規(guī)模、考核目標(biāo)和竣工日期,來(lái)完成采購(gòu)、施工、竣工試驗(yàn)和竣工后試驗(yàn)是承包人的義務(wù)。
1.2 承包人有義務(wù)按合同約定,自費(fèi)修復(fù)因承包人原因引起的設(shè)備、材料、部件、施工、竣工試驗(yàn)和竣工后試驗(yàn)存在的缺陷。坐標(biāo)復(fù)驗(yàn)和放線(xiàn)。承包人有義務(wù)在現(xiàn)場(chǎng)與發(fā)包人共同復(fù)驗(yàn)基準(zhǔn)坐標(biāo)資料(含基準(zhǔn)控制點(diǎn)、基準(zhǔn)控制標(biāo)高和基準(zhǔn)坐標(biāo)控制線(xiàn))。承包人按發(fā)包人提供的基準(zhǔn)坐標(biāo)資料,對(duì)工程、單項(xiàng)工程、施工部位放線(xiàn),并對(duì)放線(xiàn)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
1.3 承包人有義務(wù)按合同約定和發(fā)包人的要求,提交相關(guān)報(bào)表。報(bào)表的類(lèi)別、內(nèi)容、提交時(shí)間,在專(zhuān)用條款中約定。。承包人在施工開(kāi)工15天前或約定的其他時(shí)間內(nèi),向發(fā)包人提交總體施工組織設(shè)計(jì)。隨著施工進(jìn)展向發(fā)包人提交主要單項(xiàng)工程和主要分部分項(xiàng)工程的施工組織設(shè)計(jì)。對(duì)發(fā)包人提出的合理建議和要求,承包人自費(fèi)修改完善。
1.4承包人在開(kāi)工日期3天前或約定的其他時(shí)間前,并按本專(zhuān)用條款中約定的發(fā)包人能夠提供的水電等臨時(shí)使用的類(lèi)別,向發(fā)包人提交施工(含永久性工程物資保管)所需的臨時(shí)用水電等的品質(zhì)、正常用量、高峰用量、使用時(shí)間和節(jié)點(diǎn)位置。承包人自費(fèi)負(fù)責(zé)計(jì)量?jī)x器的購(gòu)買(mǎi)、安裝和維護(hù)。
1.5 承包人需提供所購(gòu)材料的實(shí)驗(yàn)資料并自行承擔(dān)實(shí)驗(yàn)費(fèi)用。所購(gòu)材料質(zhì)量檢測(cè)未達(dá)到合格要求,自行承擔(dān)退場(chǎng)及更換材料的費(fèi)用。
2承包人的投保及責(zé)任
2.1 按適用法律、行政法規(guī)規(guī)定和專(zhuān)用條款約定的投保類(lèi)別,由承包人投保的保險(xiǎn)種類(lèi),其投保費(fèi)用包含在合同價(jià)格中。在專(zhuān)用條款約定由承包人投保的保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)范圍、投保金額、保險(xiǎn)期限和持續(xù)有效的時(shí)間等。
(1)適用法律、行政法規(guī)規(guī)定的,及本專(zhuān)用條款約定的,由承包人負(fù)責(zé)投保的,依據(jù)工程實(shí)施階段的需要按期投保;
(2)在合同執(zhí)行過(guò)程中,新頒布的適用法律、法規(guī)規(guī)定的,由承包人投保的強(qiáng)制性保險(xiǎn),
2.2 保險(xiǎn)單對(duì)聯(lián)合被保險(xiǎn)人提供保險(xiǎn)時(shí),保險(xiǎn)賠償對(duì)每個(gè)聯(lián)合被保險(xiǎn)人分別施用。承包人代表自己的被保險(xiǎn)人,保證其被保險(xiǎn)人遵守保險(xiǎn)單約定的條件及其賠償金額。
2.3乙方在施工期間所有由政府要求的保險(xiǎn)事項(xiàng)由施工方自行支付。期間所發(fā)生的工程事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3 施工進(jìn)度計(jì)劃
3.1 施工進(jìn)度計(jì)劃。承包人在現(xiàn)場(chǎng)施工開(kāi)工15天前提交一份包括施工進(jìn)度計(jì)劃在內(nèi)的總體施工組織設(shè)計(jì)。施工進(jìn)度計(jì)劃符合項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間安排,并與設(shè)計(jì)、采購(gòu)、竣工試驗(yàn)進(jìn)度計(jì)劃相銜接。發(fā)包人需承包人提交的關(guān)鍵單項(xiàng)工程或(和)關(guān)鍵分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì)劃的,在專(zhuān)用條款中約定。
3 .2施工開(kāi)工日期延誤。根據(jù)下列約定,確定竣工日期的延長(zhǎng):
(1)因發(fā)包人原因造成承包人不能按時(shí)開(kāi)工的,竣工日期相應(yīng)順延。
(2)因承包人原因不能按時(shí)開(kāi)工的,需說(shuō)明正當(dāng)理由,自費(fèi)采取措施及早開(kāi)工,竣工日期不予延長(zhǎng)。
(3)因不可抗力造成施工開(kāi)工日期延誤的,竣工日期相應(yīng)順延。
4.3 誤期賠償
因承包人原因,造成工程竣工日期延誤的,由承包人承擔(dān)誤期賠償。每日延誤的賠償金額,及按日累計(jì)的最高賠償金額在專(zhuān)用條款中約定。發(fā)包人有權(quán)從工程進(jìn)度款、或竣工結(jié)算款、或約定提交的履約保函中扣除賠償金額。
八、 違約責(zé)任
8.1 違約責(zé)任
8.1.1 發(fā)包人的違約責(zé)任。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí):
(1)發(fā)包人未能履行約定,未能按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全的工藝技術(shù)或(和)建筑造型、項(xiàng)目基礎(chǔ)資料和現(xiàn)場(chǎng)障礙資料;
(3)發(fā)包人未能履行合同中約定的其他責(zé)任和義務(wù)。發(fā)包人采取補(bǔ)救措施,并賠償因上述違約行為給承包人造成的損失。當(dāng)造成工程關(guān)鍵路徑延誤時(shí),竣工日期順延。發(fā)包人承擔(dān)的違約責(zé)任,并不能減輕或免除合同中約定的由發(fā)包人繼續(xù)履行的其他責(zé)任和義務(wù)。
8.1.2 承包人的違約責(zé)任。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí):
(1)未能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)或未能滿(mǎn)足施工進(jìn)度。
(2)承包人未能履行對(duì)其提供的永久性工程設(shè)備、材料、部件進(jìn)行檢驗(yàn)的約定、施工質(zhì)量與檢驗(yàn)的約定,未能修復(fù)缺陷;
(3)承包人經(jīng)三次試驗(yàn)仍未能通過(guò)竣工試驗(yàn)、或經(jīng)三次試驗(yàn)仍未能通過(guò)竣工后試驗(yàn),導(dǎo)致的任何主要部分或整個(gè)工程喪失了使用價(jià)值、生產(chǎn)價(jià)值、使用利益;
(4)承包人未能履行合同約定的其他責(zé)任和義務(wù);
(5)承包人未經(jīng)發(fā)包人同意、或未經(jīng)必要的許可、或適用法律不允許轉(zhuǎn)讓的,將工程轉(zhuǎn)讓他人。承包人采取補(bǔ)救措施,并賠償因上述違約行為給發(fā)包單位。
九、工程竣工驗(yàn)收
9.1 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及完整的竣工資料
9.1.1 工程符合工程接收的相關(guān)約定,竣工后試驗(yàn)及考核驗(yàn)收證書(shū),并完成了約定的掃尾工程和缺陷修復(fù),經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理人驗(yàn)收后,承包人依據(jù)竣工試驗(yàn)的檢驗(yàn)與驗(yàn)收竣工后試驗(yàn)及其試運(yùn)行考核結(jié)果等資料的基礎(chǔ)上,提交完整的工程竣工資料。竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的竣工資料的格式、內(nèi)容和份數(shù)在專(zhuān)用條款約定。
9.1.2 發(fā)包人在接到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的竣工資料后的25日內(nèi)提出修改意見(jiàn)或確認(rèn),承包人自費(fèi)修改。25日內(nèi)發(fā)包人未提出修改意見(jiàn),視為竣工資料或(和)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被確認(rèn)。
十、 竣工結(jié)算
10.1 提交竣工結(jié)算資料。根據(jù)約定承包人提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的竣工資料被發(fā)包人認(rèn)可后的30日內(nèi),承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料。
10.2 最終竣工結(jié)算資料。發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料后的30日內(nèi),經(jīng)審查并提出修改意見(jiàn),協(xié)商一致后,由承包人自費(fèi)修正,并提交最終的竣工結(jié)算報(bào)告和最終的結(jié)算資料。
10.3 結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。發(fā)包人在承包人約定提交了最終竣工結(jié)算資料的30日內(nèi),結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。
10.4 未能答復(fù)竣工結(jié)算報(bào)告。發(fā)包人接到承包人根據(jù)約定提交的竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料的30日內(nèi),未能提出修改意見(jiàn),也未予答復(fù),視為發(fā)包人認(rèn)可了該竣工結(jié)算資料作為最終竣工結(jié)算資料。發(fā)包人根據(jù)約定,結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。
10.5 發(fā)包人未能支付竣工結(jié)算的款項(xiàng)
(1)發(fā)包人未能按約定結(jié)清應(yīng)付給承包人的竣工結(jié)算的款項(xiàng)余額,承包人有權(quán)從發(fā)包人根據(jù)約定提交的支付保函中扣減該款項(xiàng)的余額。合同未約定發(fā)包人從承包人提交最終結(jié)算資料后的第31日起,按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)的貸款利率支付拖欠的竣工結(jié)算款項(xiàng)的余額及其利息。
(2)根據(jù)約定,發(fā)包人未能在約定的30日內(nèi)對(duì)竣工結(jié)算資料提出修改意見(jiàn)和答復(fù),也未能向承包人支付竣工結(jié)算款項(xiàng)的余額,從承包人提交該報(bào)告后的第31日起,按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)的貸款利率,支付拖欠承包人的竣工結(jié)算款項(xiàng)的余額及其利息。
10.6 未能按時(shí)提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后的30日內(nèi),承包人未能向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行、或工程竣工結(jié)算不能按時(shí)結(jié)清,發(fā)包人要求承包人交付工程時(shí),承包人須交付;發(fā)包人未要求交付工程時(shí),承包人須承擔(dān)保管、維護(hù)和保養(yǎng)的費(fèi)用和責(zé)任,不包括已被發(fā)包人使用、接收的單項(xiàng)工程和工程的任何部分。
10.7 承包人未能支付竣工結(jié)算的款項(xiàng)
(1)承包人未能按約定結(jié)清應(yīng)付給分包工人的工資竣工結(jié)算中的款項(xiàng)余額,發(fā)包人有權(quán)從承包人工程款的余額中扣除代為支付,承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
十一、質(zhì)量保修責(zé)任
11.1 質(zhì)量保修責(zé)任書(shū)
1.1 質(zhì)量保修責(zé)任書(shū)。按照相關(guān)法律規(guī)定簽訂質(zhì)量保修責(zé)任書(shū)是竣工驗(yàn)收的條件之一。按法律、法規(guī)規(guī)定的保修內(nèi)容、范圍、期限和責(zé)任,簽訂質(zhì)量保修責(zé)任書(shū),作為本合同附件。接收證書(shū)中寫(xiě)明的單項(xiàng)工程或(和)工程的接收日期,或單項(xiàng)工程或(和)工程視為被接收的日期,是承包人保修責(zé)任開(kāi)始的日期。
1.2 承包人未能提交質(zhì)量保修責(zé)任書(shū)、無(wú)正當(dāng)理由不與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修責(zé)任書(shū),發(fā)包人可不與承包人辦理竣工結(jié)算,不承擔(dān)尚未支付的竣工結(jié)算款項(xiàng)的相應(yīng)利息,盡管約定了延期支付利息。當(dāng)承包人提交了質(zhì)量保修責(zé)任書(shū),提請(qǐng)與發(fā)包人簽訂該責(zé)任書(shū)并在合同中約定了延期付款利息時(shí),但因發(fā)包人原因未能及時(shí)簽署質(zhì)量保修責(zé)任書(shū),發(fā)包人從接到該責(zé)任書(shū)的第11天起承擔(dān)竣工結(jié)算延期支付的利息。
十二、 質(zhì)量保修金額及質(zhì)保期
12.1 質(zhì)量保修金額。質(zhì)量保修金額為工程總造價(jià)的3%.
12.2 質(zhì)量保修金額的暫扣。質(zhì)量保修金額的暫扣方式為工程款決算時(shí)一次性扣除。
12.3 質(zhì)量保修金額的支付為質(zhì)保期滿(mǎn)后30天內(nèi)一次性付清。
12.4質(zhì)保期為一年,防水質(zhì)保期五年,采暖質(zhì)保期為兩個(gè)采暖期。
十三、現(xiàn)場(chǎng)管理制度
質(zhì)量管理:甲方(監(jiān)理)工程師對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量、進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行監(jiān)督管理,對(duì)不符合驗(yàn)收規(guī)范的工程有權(quán)提出要求施工方改正、返工、或停工整改,對(duì)全部進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行監(jiān)督驗(yàn)收,不符合質(zhì)量要求的材料嚴(yán)禁使用。對(duì)于嚴(yán)重警告并多次出現(xiàn)同樣錯(cuò)誤的,有權(quán)對(duì)施工方視情節(jié)處以經(jīng)濟(jì)罰款。隱蔽工程驗(yàn)收管理:施工方報(bào)驗(yàn)的隱蔽驗(yàn)收工程經(jīng)工程師驗(yàn)收時(shí)同一部位兩次驗(yàn)收不合格,工程師有權(quán)對(duì)施工方處以20xx-5000元罰款。
十四、承包范圍
結(jié)構(gòu):土方工程(包括土方開(kāi)挖及回填至室內(nèi)地坪)基礎(chǔ)工程: 從設(shè)計(jì)圖紙的基礎(chǔ)墊層開(kāi)始至±0.00的所有工程項(xiàng)目±0.00以上主體工程: 所有鋼筋、砼及水電消防預(yù)埋等結(jié)構(gòu)總承包。注: 主體工程量;按建筑面積每平米鋼筋(53公斤以?xún)?nèi))、混凝土(0.33m3) 最后依據(jù)實(shí)際的工程量進(jìn)行決算。
十五、合同價(jià)格
合同總價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)): 約計(jì)肆佰貳拾捌萬(wàn)肆千元 。單價(jià)結(jié)構(gòu)每平米560元,建筑面積約為3893m2。除根據(jù)合同約定的在工程實(shí)施過(guò)程中需進(jìn)行增減的變更外,合同單價(jià)不作調(diào)整。
十六、結(jié)算方式
本工程結(jié)構(gòu)按單價(jià)總承包計(jì)算工程款,以實(shí)際圖紙面積記取工程價(jià)款,結(jié)構(gòu)單價(jià)每平米價(jià)格560元(不包含建筑稅)建筑面積約計(jì)3893m2,結(jié)構(gòu)總價(jià)款約計(jì)2180080元,(貳佰壹拾捌萬(wàn)零捌拾元)。按照施工單價(jià)包含的鋼筋、砼含量進(jìn)行決算,超出及減少部分鋼筋按每噸3300元、砼每立方260元進(jìn)行最終決算,含量差距與報(bào)價(jià)在3%以?xún)?nèi)不做調(diào)整。(詳見(jiàn)報(bào)價(jià)單)
16.1工程進(jìn)度款方式
(1)工程進(jìn)度款的支付方式、支付條件和支付時(shí)間: 第一次付款支付結(jié)構(gòu)一層封頂?shù)墓こ炭畹?0% ,第二次付款到結(jié)構(gòu)全部封頂后結(jié)算已完工程款的80%。驗(yàn)收完畢結(jié)算到完成工程款的97%剩余3%質(zhì)保金,到質(zhì)保期結(jié)束后30天內(nèi)一次性付清。
(2)其他約定進(jìn)度款
其他約定進(jìn)度款有: 施工方墊資到結(jié)構(gòu)封頂,按實(shí)際完成工程每平米建設(shè)方支付施工方每平米增加造價(jià)20元。結(jié)構(gòu)全部封頂 后一次性支付到施工方工程總價(jià)款的80% 。驗(yàn)收完畢結(jié)算到完成工程款的97%剩余3%質(zhì)保金,到質(zhì)保期結(jié)束后30天內(nèi)一次性付清。
十七、合同生效
合同訂立時(shí)間: 年 月 日
合同訂立地點(diǎn): 本合同在以下條件滿(mǎn)足之后生效:____________ _________
發(fā)包人: 承包人:
(公章或合同專(zhuān)用章) (公章或合同專(zhuān)用章)
法定代表人或其授權(quán)代表: 法定代表人或其授權(quán)代表:
(簽字) (簽字)
工商注冊(cè)住所: 工商注冊(cè)住所:
企業(yè)代碼: 企業(yè)代碼:
郵政編碼: 郵政編碼:
法定代表人: 法定代表人:
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電 話(huà): 電 話(huà):
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開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:
賬 號(hào): 賬 號(hào):
施工總承包合同書(shū)篇十三
建設(shè)單位:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
施工單位:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了加強(qiáng)和規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理,落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制,依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、建設(shè)部《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(jgj46-20__)、20__年北京市人民政府令第84號(hào)《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理規(guī)定》、20__年《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、場(chǎng)容衛(wèi)生、保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)》(db11/945-20__)。本著“誰(shuí)主管,誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則,簽訂本協(xié)議書(shū)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行本協(xié)議書(shū)規(guī)定的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù),確保施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全。
一、 甲方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)
1.貫徹落實(shí)國(guó)家的法律、法規(guī)、建設(shè)部和北京市政府與行業(yè)部門(mén)的相關(guān)規(guī)定,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全有權(quán)進(jìn)行全面的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。
2.對(duì)總承包單位違反《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理規(guī)定》和《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、場(chǎng)容衛(wèi)生、及保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)》;有權(quán)對(duì)總承包單位提出限期整改或停工整改。
3.甲方如有直接分包的工程(甲指分包)的,分包單位違反《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理規(guī)定》和《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、場(chǎng)容衛(wèi)生及保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)》的。不服從總包單位現(xiàn)場(chǎng)管理,一旦發(fā)生消防安全事故或生產(chǎn)安全事,故所造成的經(jīng)濟(jì)損失或責(zé)任事故甲方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
二、乙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)
1.貫徹落實(shí)國(guó)家的法律、法規(guī)及北京市政府的相關(guān)規(guī)定,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全負(fù)總責(zé)。
2.施工現(xiàn)場(chǎng)成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組,建立健全消防安全責(zé)任制,做到“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”。項(xiàng)目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)小組的組長(zhǎng)并為第一責(zé)任人,全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作。定期檢查及每周召開(kāi)生產(chǎn)列會(huì)時(shí)要提出現(xiàn)場(chǎng)消防問(wèn)題,總結(jié)前一階段消防工作情況,布置下一階段的消防工作。
3.制定消防工作總體方案及繪制施工現(xiàn)場(chǎng)消防平面圖,并根據(jù)冬雨季施工方案和工程進(jìn)度,制定出易發(fā)生火災(zāi)部位的防火預(yù)案及滅火方案。建立并執(zhí)行消防工作檢查制度,制定施工現(xiàn)場(chǎng)用火用電制度。
4.成立現(xiàn)場(chǎng)義務(wù)消防隊(duì),義務(wù)消防隊(duì)員必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)與定期進(jìn)行演練及實(shí)行晝夜巡邏制度,當(dāng)發(fā)生意外火情后可立即組織搶險(xiǎn)滅火。
5.施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置臨時(shí)消防車(chē)道。其寬度不得小于3.5米,并保證臨時(shí)消防車(chē)道的暢通,禁止在臨時(shí)消防車(chē)道上堆物、堆料或擠占臨時(shí)消防車(chē)道。
6.施工現(xiàn)場(chǎng)要有明顯的防火宣傳標(biāo)志。設(shè)置的消防器材、消火栓要做到布局合理,成組設(shè)置,水龍帶齊全,要有明顯的消防標(biāo)志,并經(jīng)常檢查、維護(hù)、保養(yǎng)。消防干管、消防立管及消防栓口設(shè)置要符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
7.電焊工、氣焊工、防水工必須持證上崗,作業(yè)時(shí)要按規(guī)定開(kāi)具用火證,配備看火人員和滅火器具,作業(yè)后必須確認(rèn)無(wú)火源隱患后方可離去。
8.氧氣瓶、乙炔瓶工作間距不小于5米,兩瓶與明火作業(yè)距離不小于10米。建筑工程內(nèi)禁止氧氣瓶、乙炔瓶存放,禁止使用液化氣石油氣“鋼瓶”。
9.施工現(xiàn)場(chǎng)使用的電氣設(shè)備必須符合防火要求。臨時(shí)用電必須安裝過(guò)載保護(hù)裝置,電閘箱內(nèi)不準(zhǔn)使用易燃、可燃材料。嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電氣設(shè)備。
10.易燃易爆物品,必須有嚴(yán)格的防火措施,指定防火負(fù)責(zé)人,配備滅火器材,確保存放與使用安全。
11.施工材料的存放、使用要符合防火要求。庫(kù)房要采用非燃材料支搭,易燃易爆物品必須專(zhuān)庫(kù)儲(chǔ)存,分類(lèi)單獨(dú)存放,保持通風(fēng),用電符合防火規(guī)定。不準(zhǔn)在工程內(nèi)、庫(kù)房?jī)?nèi)調(diào)配油漆、烯料。
12.工程內(nèi)不準(zhǔn)作為倉(cāng)庫(kù)使用,不準(zhǔn)存放易燃、可燃材料,因施工需要進(jìn)入工程內(nèi)的可燃材料,要根據(jù)工程計(jì)劃限量進(jìn)入并采取可靠的防火措施及明顯的防火標(biāo)志并有專(zhuān)人負(fù)責(zé)。廢棄材料應(yīng)及時(shí)清除。
13.施工現(xiàn)場(chǎng)使用的安全網(wǎng)、密目式安全網(wǎng)、密目式防塵網(wǎng)、保溫材料等,必須符合消防安全規(guī)定,不得使用易燃、可燃材料。進(jìn)場(chǎng)時(shí)要進(jìn)行檢驗(yàn),凡是不符合規(guī)定的材料,不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)使用。
14.施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙。不得在建筑工程內(nèi)設(shè)置宿舍。
15.施工現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū),未經(jīng)批準(zhǔn)不得使用電熱器具。寒冷季節(jié)嚴(yán)禁工程中明火保溫施工及宿舍內(nèi)明火取暖。
16.從事油漆粉刷或防水等危險(xiǎn)作業(yè)時(shí),必須有書(shū)面安全技術(shù)交底并有全體作業(yè)人員簽字手續(xù),同時(shí)要有具體的防火措施,必須派專(zhuān)人看護(hù)。
17.現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)的各種臨時(shí)建筑,不得使用可燃材料,要有廠方及安裝單位驗(yàn)收合格證明后方可使用。生活區(qū)的設(shè)置必須符合消防管理規(guī)定。
18.生活區(qū)的用電要符合防火規(guī)定。食堂使用的燃料必須符合使用規(guī)定,用火點(diǎn)和燃料(氧氣乙炔)等不能再同一房間內(nèi),使用時(shí)要有專(zhuān)人管理,?;饡r(shí)要將總開(kāi)關(guān)關(guān)閉,經(jīng)常檢查有無(wú)泄漏。
三、施工現(xiàn)場(chǎng)一旦發(fā)生消防安全事故,按相關(guān)法律法規(guī)要求執(zhí)行。
四、本協(xié)議如與現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)等不符的,以相關(guān)規(guī)定較高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
五、本協(xié)議書(shū)一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份、報(bào)北京市公安消防部門(mén)一份。本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,工程竣工后自行作廢。
建設(shè)單位(蓋章) 施工單位(蓋章)
法定代表人或 法定代表人或
委托代理人(簽字) 委托代理人(簽字)
年 月 日 年 月 日
施工總承包合同書(shū)篇一
地點(diǎn):________市
本合同經(jīng)下述雙方簽署:
1.______市衛(wèi)生局局長(zhǎng)______先生(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
2.__________建筑工程承包公司海外工程部經(jīng)理______先生(20____年____月____日由__________建筑工程承包公司授權(quán))(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
出生地:____________(國(guó)家)
國(guó)籍:_____________(國(guó)家)
總部:________(國(guó))___________市
在________國(guó)的通訊地址:__________信箱
鑒于甲方要興建的__________學(xué)校________㎡的教學(xué)樓,乙方提交報(bào)價(jià)已于20____年____月____日被__________市衛(wèi)生局招標(biāo)委員會(huì)接受并已中標(biāo)。根據(jù)____國(guó)______部________年____月____日第________號(hào)決議,雙方締約于下:
(一)合同內(nèi)容
乙方要完全、準(zhǔn)確地按照該合同條款、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙、工程量表、價(jià)格表及與合同條款有關(guān)的書(shū)面協(xié)議,在__________市對(duì)__________學(xué)校________㎡的教學(xué)樓(該工程為樓房,包括全套家俱、設(shè)備、空調(diào))進(jìn)行施工。
乙方承認(rèn)自己對(duì)合同的正文和附件,已有正確的理解,在此基礎(chǔ)上同意締約,按合同施工。
所有上述文件、附件,均是本合同不可分割的組成部分。
(二)合同金額
本合同總金額為_(kāi)_____________。兌換美元比例為70%。
這個(gè)金額是用單價(jià)乘實(shí)際工程量的方法計(jì)算出來(lái)的,這是指“概算工程”而言。至于“分段工程”則根據(jù)臨時(shí)報(bào)表進(jìn)行支付,臨時(shí)報(bào)表的書(shū)寫(xiě)方法應(yīng)是雙方在合同中一致同意的。對(duì)乙方的支付要根據(jù)合同及其附件的規(guī)定。
合同價(jià)格是固定的,它包括乙方為施工所承擔(dān)的所有費(fèi)用、開(kāi)支、義務(wù)、各種稅款,包括因施工不良而支出的工程維修費(fèi)及在合同期內(nèi)規(guī)定的保修、保養(yǎng)費(fèi)。乙方無(wú)權(quán)以任何理由要求增加合同價(jià)格,如市物價(jià)上漲,貨幣價(jià)格浮動(dòng),生活費(fèi)用提高,工資的基限提高,調(diào)整稅法、關(guān)稅及稅務(wù),在________國(guó)國(guó)內(nèi)或國(guó)外新增加賦稅。
(三)工期
乙方必須根據(jù)本合同第__號(hào)附件說(shuō)明,在自移交場(chǎng)地之日起的380天之內(nèi)完成全部合同工程的施工。正式的節(jié)假日包括在工期之內(nèi)。如果乙方由于某些不可抗拒的原因而認(rèn)為不可能按期完工的話(huà),可書(shū)面通知甲方,說(shuō)明原因,并提出要求增加期限。如果乙方證實(shí)這些原因存在,合同期限可以適當(dāng)延長(zhǎng)。
(四)移交場(chǎng)地
根據(jù)甲方向乙方發(fā)出的通知,進(jìn)行工地交接,交接時(shí)須簽訂紀(jì)要,雙方各持一份。如果乙方或其接收?qǐng)龅氐拇碓谕ㄖ幸?guī)定的期限內(nèi)缺席,甲方可照常起草紀(jì)要,并將紀(jì)要的復(fù)印件寄給乙方。起草紀(jì)要之日等于乙方接收?qǐng)龅刂畷r(shí)。
(五)查看工地
乙方承認(rèn)在簽訂合同之前已查看了土地及周?chē)沫h(huán)境,掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r,如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍等。由這些因素產(chǎn)生的后果均由乙方負(fù)責(zé)。
(六)履約保證金
乙方應(yīng)自被通知中標(biāo)的第2天起的30天內(nèi),向甲方寄存履約保證金,金額為該合同總額的20%,或在指定期限內(nèi)將以前寄存的投標(biāo)保證金補(bǔ)充到上述比例。該合同只有在寄存保證金之后才對(duì)甲方產(chǎn)生義務(wù)。
有現(xiàn)金、信用支票,或按合同第十條規(guī)定的條件提供保函作保均可。按第五十六條規(guī)定,保函須在合同整個(gè)執(zhí)行期中都有效,直到最后交付工程為止。
該保證金始終都由甲方保存,作為乙方完美施工和履行甲方權(quán)利的保證。乙方應(yīng)在甲方發(fā)出掛號(hào)函件后,最多在一個(gè)月內(nèi),按可能業(yè)經(jīng)被扣除的金額的相同額度補(bǔ)足保證金。否則,甲方有權(quán)沒(méi)收保證金的余額,或者從乙方手中收回工程,由甲方自行施工而由乙方承擔(dān)費(fèi)用。甲方有權(quán)索賠,只要用掛號(hào)函件通知乙方即可,無(wú)須訴諸法院或采取其它措施。
甲方有權(quán)從乙方在本合同的任何收益中索取其拖欠的債務(wù)。
(七)圖紙和規(guī)范完善無(wú)缺
甲方提交的任何技術(shù)說(shuō)明、設(shè)計(jì)、繪圖中的所有錯(cuò)誤或疏忽,隨時(shí)可以更正。乙方應(yīng)親自審查規(guī)范、設(shè)計(jì)、圖紙的有效程序,并在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候把自己的意見(jiàn)告訴甲方。在甲方接受這些意見(jiàn)的情況下,甲方就要對(duì)這些意見(jiàn)負(fù)責(zé),就如同是其自己提出來(lái)的一樣。
(八)施工進(jìn)度計(jì)劃表
乙方自接收工地起,15天內(nèi)向甲方遞交一份施工計(jì)劃,闡明為完成本合同工程所采用的方法、施工進(jìn)度、施工安排、運(yùn)進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備,以及建立臨時(shí)設(shè)施等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)和施工進(jìn)展情況,對(duì)自己的施工計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。
(九)合同內(nèi)容的變更
甲方有權(quán)調(diào)整合同內(nèi)容,但增加或減少的工程量不得超過(guò)合同金額的15%。實(shí)際工程量的增加或減少在合同金額的15%之內(nèi),乙方無(wú)權(quán)要求任何補(bǔ)償。
上述調(diào)整金額,要用業(yè)已議定的單價(jià)計(jì)算。如果沒(méi)有這種單價(jià),則在責(zé)成乙方進(jìn)行調(diào)整時(shí)的當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格或世界市場(chǎng)價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行計(jì)算。
根據(jù)本條款的規(guī)定,如果乙方認(rèn)為提出的調(diào)整會(huì)導(dǎo)致工程不能按期完工或交工,乙方可以自通知進(jìn)行調(diào)整之日起最多兩個(gè)星期內(nèi)向甲方提出延長(zhǎng)工期的要求。否則,等于放棄權(quán)利。這樣,乙方就要在原工期內(nèi)完成包括調(diào)整部分在內(nèi)的工程,并交付使用。
甲方在收到乙方呈交的延期要求時(shí),可將工期延長(zhǎng)到其認(rèn)為是適當(dāng)?shù)臅r(shí)候。
(十)支付條件
1.在乙方接收工地、提交履約保函并辦完合同注冊(cè)登記付稅手續(xù)之后,甲方根據(jù)乙方的要求,向乙方支付合同金額_%的預(yù)付款。支付預(yù)付款應(yīng)在乙方提交與預(yù)付款等值的保函之后,該保函應(yīng)該在施工期間始終有效,且應(yīng)開(kāi)自一家________國(guó)的銀行,或是經(jīng)過(guò)這家銀行認(rèn)證,同時(shí)不許附加任何條件,也不得被作廢。上述銀行須承認(rèn)有一筆與保函等值的款項(xiàng)由甲方支配,并承認(rèn)可全部支付甲方,無(wú)須提醒,無(wú)須訴諸司法部門(mén),也無(wú)須辦理其他手續(xù),同時(shí)也不管乙方或第三者提出的異議。預(yù)付款應(yīng)從支付給乙方的月工程進(jìn)度款中按預(yù)付款在合同總價(jià)中占的比例扣除,直到扣完為止。保函額度也可以按預(yù)付款收回的金額遞減。
2.乙方運(yùn)到工地而又是工程實(shí)際需要并被甲方接受的材料,其費(fèi)用中的_%應(yīng)付給乙方。條件是乙方提供的材料應(yīng)是優(yōu)質(zhì)、適用、符合規(guī)定,為甲方工程師所接受,并須妥善儲(chǔ)存在倉(cāng)庫(kù)里。上述規(guī)定同樣適用于乙方運(yùn)到工地的機(jī)器設(shè)備,這些機(jī)器設(shè)備是工程的組成部分,在安裝時(shí)應(yīng)是完好無(wú)損的,但屬乙方所有的機(jī)械則不包括在內(nèi),因?yàn)檫@些機(jī)械并非是工程的組成部分,只不過(guò)是為了施工而引進(jìn)到現(xiàn)場(chǎng)。 上述預(yù)付款要首先從乙方用庫(kù)存材料所完成的工程的進(jìn)度款中扣除,直到全部收回為止。
3.對(duì)符合條件與規(guī)范而且是實(shí)際上完成了的工程,甲方在雙方確定的單價(jià)基礎(chǔ)上,向乙方支付其造價(jià)的_%。這些支付款項(xiàng)的金額應(yīng)根據(jù)本合同第二十五條的規(guī)定和每月完成的工程量報(bào)表而定。這些款項(xiàng)要在扣除本條第一款所述的預(yù)付款比例和先前業(yè)已支付的入庫(kù)材料費(fèi)后才能支付,每月支付金額不少于__第納爾。甲方支付本條規(guī)定的月工程進(jìn)度款,要在工程報(bào)表得到甲方認(rèn)可的45日之內(nèi)進(jìn)行。條件是完成的工程應(yīng)全部符合本合同所規(guī)定的條件。
支付要在審查報(bào)表、支付申請(qǐng)單、并證實(shí)無(wú)誤后進(jìn)行。支付遲于45天時(shí),乙方可按__________銀行規(guī)定的利息率索取利息。由于乙方對(duì)工程量的統(tǒng)計(jì)欠及時(shí),或者在制作工程量表時(shí)乙方(或其代表)外出,或甲方認(rèn)定工程的進(jìn)度差、乙方(或其代表,或其分包人)的表現(xiàn)差,甲方對(duì)其逾期支付不負(fù)責(zé)支付利息。同樣,由于報(bào)表出現(xiàn)缺陷、疏忽和錯(cuò)誤--不管是被甲方發(fā)現(xiàn)還是在支付前被________國(guó)任何稽核、監(jiān)督單位發(fā)現(xiàn)--甲方對(duì)其逾期支付也不承擔(dān)支付利息的責(zé)任。在這種情況下,可將支付(月進(jìn)度)款的時(shí)限適當(dāng)推遲,以便對(duì)報(bào)表進(jìn)行校正。本文規(guī)定的因遲付而享受利息的規(guī)定不適用于預(yù)付款、合同決算款、過(guò)期退回保證金,以及材料款。一言以蔽之,這個(gè)規(guī)定只適于月工程進(jìn)度款。
4.乙方應(yīng)向________國(guó)有關(guān)方面支付的款項(xiàng),可從其與甲方簽訂的合同的收益中扣除。
5.甲方從每月的工程進(jìn)度款中扣除5%金額,作為保證施工完好的保留金。在工程竣工的按第五十四條規(guī)定進(jìn)行初步驗(yàn)收后,遂將這個(gè)比例金額付還乙方。也可以依據(jù)一份符合本規(guī)定且與上述比例等值的保函,把這個(gè)比例的金額付給乙方,該保函自初步驗(yàn)收之日起30日內(nèi)開(kāi)出有效。
6.在遵守貨幣管理及有關(guān)規(guī)定的情況下,乙方可以把用于工程而從國(guó)外購(gòu)來(lái)的進(jìn)口材料款、機(jī)構(gòu)設(shè)備款匯往國(guó)外。也可根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定和狀況,把本合同的盈余款額匯往國(guó)外。
(十一)信用證
為本合同施工而需要從國(guó)外進(jìn)口的材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi),乙方可以用一家________國(guó)銀行所開(kāi)的信用證兌換外匯。
這個(gè)金額的確定要根據(jù)乙方開(kāi)信用證前向甲方提供的材料、設(shè)備單子總價(jià)而定。
信用證可以分著開(kāi)。根據(jù)乙方向甲方提供的須進(jìn)口的每一批施工材料、設(shè)備的時(shí)間表而確定支付金額和日期。同時(shí)根據(jù)該表確定信用證的有效期。
在確定受益人之后,開(kāi)給乙方的信用證,非經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)讓給任何其他受益人。上述信用證的每次支付通過(guò)下列方式進(jìn)行:
1.每次裝運(yùn)支付75%金額時(shí),要提供下列憑證:
(1)五份認(rèn)證的原始帳單。
(2)一套貨運(yùn)單據(jù),證實(shí)已按正常的海運(yùn)價(jià)付過(guò)運(yùn)費(fèi)。
(3)由________國(guó)一國(guó)保險(xiǎn)公司為甲方開(kāi)的為之承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)文件,從制造廠到________國(guó)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)均在保險(xiǎn)范圍。
(4)裝運(yùn)清單。
(5)根據(jù)本合同的規(guī)定,由甲方承認(rèn)和批準(zhǔn)的檢查證明。
(6)制造廠家的證明和________國(guó)駐國(guó)外領(lǐng)事館或領(lǐng)事館在原件上認(rèn)證。
2.當(dāng)這些材料和設(shè)備根據(jù)工藝要求和技術(shù)規(guī)范安裝完善后,甲方通知銀行并支付15%比例的信用證金額。
3.信用證金額的10%保存在全部合同工程初步驗(yàn)收結(jié)束時(shí)為止。上述支付比例,由甲方通知銀行支付。
(十二)甲方有權(quán)檢查材料及其種類(lèi),只有甲方開(kāi)了證明以后才允許啟運(yùn)。
海關(guān)稅收以及所有儲(chǔ)存費(fèi),運(yùn)往現(xiàn)場(chǎng)的開(kāi)支,裝卸費(fèi),只要沒(méi)有得到有關(guān)方面豁免,都由乙方根據(jù)法律交付。
為辦理信用證及付款手續(xù)上的需要,乙方負(fù)責(zé)向其在________國(guó)國(guó)內(nèi)外的開(kāi)戶(hù)銀行提交一份合同副本。
(十三)完美施工
乙方應(yīng)根據(jù)工程圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工計(jì)劃及專(zhuān)業(yè)技術(shù)規(guī)定的要求認(rèn)真地進(jìn)行施工。在施工中要使用優(yōu)質(zhì)材料、設(shè)備、機(jī)械,在投入使用之前,要給甲方工程師提供所有樣品,并給予充分時(shí)間進(jìn)行認(rèn)可。
因材料有瑕疵,或制造粗糙,或施工錯(cuò)誤而致使甲方拒收的任何工程部分,需對(duì)之進(jìn)行修理或拆除時(shí),一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
(十四)第三方保險(xiǎn)
乙方應(yīng)在一家保險(xiǎn)公司對(duì)因施工而使第三者及其財(cái)產(chǎn)蒙受損失的責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn)。不論什么情況,保險(xiǎn)金額均為_(kāi)_第納爾。為避免可能發(fā)生的工人其他人員傷亡,避免給社會(huì)和個(gè)人造成損失,乙方須采取必要的措施,其中包括按交通規(guī)定設(shè)置白天與夜晚的路標(biāo)(用標(biāo)記和指標(biāo)燈)。由于施工,由于乙方或其代理人,或其承包人,或其職工的不慎而可能造成的死亡、事故、損傷,乙方要負(fù)直接責(zé)任,并獨(dú)自承擔(dān)由此而引起的索賠和補(bǔ)償。
(十五)工程保險(xiǎn)
乙方應(yīng)在一家保險(xiǎn)公司交納保險(xiǎn)金,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)已完成的工程、材料和器具遭到、破壞失火或被竊進(jìn)行保險(xiǎn)。保險(xiǎn)文件要為承包商承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)本合同第五十四條,到工程初步接收時(shí)此項(xiàng)保險(xiǎn)才可結(jié)束。
(十六)乙方未盡保險(xiǎn)義務(wù)
乙方在開(kāi)工時(shí),要為其前兩條所規(guī)定的保險(xiǎn)義務(wù)提出已履行的證據(jù)。如對(duì)保險(xiǎn)未盡義務(wù),或沒(méi)有支付這筆款項(xiàng),甲方可以代為保險(xiǎn),承擔(dān)這筆費(fèi)用,可將這些費(fèi)用從乙方應(yīng)得的款項(xiàng)中扣除。在所有情況下,甲方都應(yīng)停止向乙方支付任何款項(xiàng)直到乙方確實(shí)已經(jīng)承擔(dān)此項(xiàng)保險(xiǎn)義務(wù)并支付這筆款項(xiàng)。
(十七)分包合同
不允許乙方將合同中規(guī)定的工程分包出,但經(jīng)甲方的書(shū)面同意后,允許乙方和那些有能力和經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)施工公司,就合同中的部分工程的施工簽訂分包合同。在所有情況下,把部分工程分包出去的乙方,始終都要和他的分包人一起對(duì)執(zhí)行本合同共同負(fù)責(zé)。
(十八)轉(zhuǎn)讓合同
不允許乙方向他人轉(zhuǎn)讓整個(gè)或部分合同,如乙方違反這一條規(guī)定,合同就被廢除,履約保險(xiǎn)金就被沒(méi)收。這無(wú)須經(jīng)過(guò)任何法律手續(xù),也不影響甲方要求賠償損失的權(quán)利,如有必要,甲方還有權(quán)向乙方索取因物價(jià)上漲所增加的費(fèi)用。但允許簽約人將其應(yīng)得款的全部或局部轉(zhuǎn)讓給________國(guó)的一家銀行,條件如下:
1.針對(duì)甲方的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意不成立。
2.這種轉(zhuǎn)讓不影響甲方對(duì)乙方的權(quán)利。
3.一旦乙方向某銀行轉(zhuǎn)讓?zhuān)筒荒芊椿?,除非得到銀行的同意。
(十九)施工監(jiān)督
對(duì)簽約工程的施工監(jiān)督和對(duì)乙方施工的檢查,由甲方工程師或管理機(jī)構(gòu)授權(quán)的職員承擔(dān)。如甲方工程師認(rèn)為工程進(jìn)展緩慢,可以向乙方提出書(shū)面警告,要求增加工人,增加機(jī)械設(shè)備,加班以及采取其他以保證工程順利進(jìn)行和按時(shí)竣工的措施。所有這些費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
甲方工程師和他的職員有權(quán)在任何時(shí)候進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),對(duì)施工的工程進(jìn)行檢查、管理、乃至發(fā)布旨在使施工順利進(jìn)行的命令和指示;這些指令應(yīng)書(shū)面通知乙方并記入現(xiàn)場(chǎng)記錄;乙方和他的工人、分包者應(yīng)執(zhí)行這些指令,而且不使用那些甲方工程師認(rèn)為不符合合同條件或附件進(jìn)行施工,在甲方工程師認(rèn)為有必要時(shí),他們有權(quán)書(shū)面通知停工,或者不接受不符合議定的材料和工程;同時(shí)允許在不影響工程造價(jià)、不違反合同宗旨的情況下,根據(jù)技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行細(xì)小的調(diào)整和修改。對(duì)于那些需要增加費(fèi)用的工程應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。甲方工程師有權(quán)要求乙方做材料試驗(yàn)、材料分析、檢查材料強(qiáng)度和提交各工期的照片,這些費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。只有甲方要求再次對(duì)這些材料進(jìn)行檢查和試驗(yàn),而且兩次試驗(yàn)結(jié)果都符合技術(shù)規(guī)范要求時(shí),甲方才承擔(dān)這筆費(fèi)用。
為繼續(xù)施工起見(jiàn),乙方也可以要求甲方工程師進(jìn)行任何一項(xiàng)必要的檢查。這要由乙方向甲方工程師或其代表提交一份書(shū)面報(bào)告,由后者在報(bào)告的復(fù)印件上作收訖簽字。在這種情況下,甲方工程師應(yīng)作必要的檢查,并盡快提出意見(jiàn),把檢查結(jié)果記入工地記錄。
(二十)甲方工程師辦公室
乙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)為甲方工程師提供辦公室。該辦公室應(yīng)完全符合條件,包括全套設(shè)備。建立辦公室、供電、安裝設(shè)備的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
(二十一)乙方現(xiàn)場(chǎng)代表
乙方應(yīng)指定現(xiàn)場(chǎng)代表,負(fù)責(zé)接收并執(zhí)行甲方工程師的指令,同時(shí)應(yīng)為他設(shè)立一個(gè)具有同等施工經(jīng)驗(yàn)、有高度技術(shù)水平的技術(shù)機(jī)構(gòu),該機(jī)構(gòu)成員在整個(gè)工作期間均應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)。
對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)代表和技術(shù)機(jī)構(gòu)成員的選配和更換,應(yīng)事先經(jīng)甲方同意。必要時(shí)甲方有權(quán)要求更換人選,這不影響乙方完美施工的責(zé)任。
(二十二)為管理工作和其他承包人提供方便
乙方和他所屬的工地負(fù)責(zé)人、代表、職工,要為甲方工程師提供必要的方便,包括到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查、測(cè)量、試驗(yàn)及其他工作,同時(shí)還應(yīng)照顧到其他承包人在現(xiàn)場(chǎng)及其附近地方的施工,并為他們的施工創(chuàng)造有利條件。
(二十三)維護(hù)工地秩序
乙方負(fù)責(zé)維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序,對(duì)那些玩忽職守,拒絕執(zhí)行工程師指示,或者技術(shù)能力差,或有關(guān)當(dāng)局要求解雇的職工,乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面命令后的24小時(shí)內(nèi)把他們送出現(xiàn)場(chǎng),對(duì)任何擾亂工地治安的行為應(yīng)馬上報(bào)警。
(二十四)合同文件應(yīng)保存在工地
乙方現(xiàn)場(chǎng)至少應(yīng)保存兩套合同文本、技術(shù)規(guī)范、工程圖紙及其他與本工程有關(guān)的文件,以便在甲方工程師或他的代表需要時(shí)參閱。
(二十五)已完工程的計(jì)算
每月底在甲方代表同意的情況下,乙方出資對(duì)完工部分進(jìn)行計(jì)算,同時(shí)應(yīng)由甲方代表參加。工程計(jì)算必須由雙方代表簽字才有效。如果乙方拖延工程計(jì)算,他就要服從甲方的算法并承擔(dān)計(jì)算費(fèi)用。工程量表中的工程量只是一種估算,用上述計(jì)算方式計(jì)算出來(lái)的實(shí)際完成的工程,才是實(shí)際工程量。
乙方應(yīng)保存專(zhuān)門(mén)的記錄,把由雙方簽字的月統(tǒng)計(jì)表中反映出來(lái)的工程量記錄在案。
(二十六)設(shè)備處理
未經(jīng)甲方同意不允許乙方將他運(yùn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料、工具、機(jī)械、設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施運(yùn)走和處理,直到工程初步交工時(shí)為止。上述材料設(shè)備丟失、損壞、被竊等,甲方概不負(fù)責(zé)。
(二十七)保護(hù)公共設(shè)施
如果在現(xiàn)場(chǎng)挖掘土方工作的過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)電線(xiàn)、水管管道,或者其他東西,乙方應(yīng)立即停止挖掘工作,并及時(shí)報(bào)告甲方或?qū)iT(mén)機(jī)構(gòu)。乙方根據(jù)有關(guān)指示,負(fù)責(zé)修理那些被破壞的公共設(shè)施,并恢復(fù)原狀,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(二十八)文物和有價(jià)值的物品
在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)文物和有價(jià)值的物品時(shí),乙方在采取防止損壞、打碎的措施的同時(shí),應(yīng)立即告訴甲方、文物局和警察局,如果這些文物不易搬動(dòng),應(yīng)就地停工,并通知甲方代表和專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)或警察局。
(二十九)停工
只有根據(jù)甲方書(shū)面命令,才允許乙方停工。在停工期間,乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程。
如果停工的原因不是屬于乙方,那么甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)足相當(dāng)于停工時(shí)間的工期如果停工時(shí)間超過(guò)6個(gè)月而原因又歸結(jié)于甲方,那么乙方有權(quán)要求終止合同。
在這樣的情況下,乙方有權(quán)要求索取他已經(jīng)施工的工程費(fèi)用和停工期間的實(shí)際損失,但不許要求其他方面的賠償。
(三十)誤期罰款
如果乙方不能按照合同中規(guī)定的期限,或在其他業(yè)已議定的期限內(nèi)完成施工,他應(yīng)承擔(dān)誤期罰款。比例如下:
如果甲方認(rèn)為可以從已經(jīng)完成的工程中獲益的話(huà),每誤期一天的罰款占延期工程總價(jià)的1%,如果甲方認(rèn)為不能從已經(jīng)完成的工程中獲得收益的話(huà),每誤期一天的罰款占工程總價(jià)0.1%。
在所有的情況下,罰款均不應(yīng)超過(guò)合同總價(jià)的5%。即使未因延誤工期而造成損害,誤期也罰款,無(wú)須提醒,不用警告,不用提交仲裁或采取任何其他措施,也不影響甲方因誤期使自己蒙受的損失要求乙方賠償?shù)臋?quán)利。
如果甲方證實(shí)乙方誤期是由于意外原因所致,那么誤期罰款可以全部或部分免除。罰款可以從保證金或者乙方在甲方處的應(yīng)得款項(xiàng)或者從其在任何其他的公共機(jī)構(gòu)的應(yīng)得款項(xiàng)中扣除。任何罰款的扣除并不意味著免除乙方承擔(dān)施工以及完成議定工程的責(zé)任。
在乙方于甲方處還有足夠款項(xiàng)償還延期罰款的情況下,甲方根據(jù)自己的全面估計(jì),可以延期索回罰款。但要有乙方提出申請(qǐng),并闡明延期交納罰款的詳細(xì)理由和延遲期限。
(三十一)廢除合同
在不影響甲方取得誤期罰金和賠償權(quán)利的條件下,在遇到下列情況下,甲方有權(quán)廢除合同,沒(méi)收保證金。
1.乙方延期開(kāi)工,或施工很慢,雖然給予書(shū)面提醒,甲方仍認(rèn)為他不可能按期完成合同工程。
2.如果乙方停工15天以上,停工理由不被甲方接受。
3.如果乙方撤離工程,或放棄工程,或證明他沒(méi)有施工,或者他被證實(shí)施工混亂,而又指望不著他完美施工。
4.如果乙方?jīng)]有按合同規(guī)定期限施工,甲方認(rèn)為沒(méi)有必要給他一個(gè)寬限期,或者在給他的寬限期之內(nèi)未能完成施工。
5.在執(zhí)行合同或同甲方在施工交往中,如乙方自已或通過(guò)他人直接或間接地采用欺騙或營(yíng)私舞弊的手法。
6.如果乙方被證實(shí)通過(guò)自己或他人直接或間接地賄賂甲方的官員或工人,或監(jiān)工代表,或伙同上述人員相勾結(jié)搞有損于甲方和有損于公益的事。
7.如果乙方破產(chǎn),或宣布破產(chǎn),或陷于與債權(quán)人調(diào)停狀態(tài)。
8.如果乙方對(duì)合同的執(zhí)行嚴(yán)重敷衍了事,或者忽視履行合同中實(shí)質(zhì)性義務(wù),而且從書(shū)面要求其改正之日起十五日之內(nèi)仍無(wú)動(dòng)于衷。
對(duì)取消合同和沒(méi)收保證金,甲方用備忘錄形式通知乙方即可,無(wú)須訴諸司法和采取其他措施。
(三十二)收回工程由乙方出資施工
在甲方可以廢除合同的情況下,他可以不廢除合同,只要用掛號(hào)函件通知乙方,就可以收回工程,這無(wú)須訴諸法院,也無(wú)須辦理什么手續(xù)。甲方可親自動(dòng)手施工,也可通過(guò)投標(biāo)議價(jià)、締約方式讓任何締約者對(duì)未完工程的全部或局部進(jìn)行施工。其費(fèi)用、責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方可以從乙方存在甲方的保險(xiǎn)金或乙方在甲方或其他任何部門(mén)的應(yīng)得款項(xiàng)中扣除合同金額外他花費(fèi)的一切開(kāi)支和損失。因工程造價(jià)比原議定的價(jià)格下降而出現(xiàn)的盈余,乙方無(wú)權(quán)要求分享。甲方可以查封工地的臨時(shí)設(shè)施,機(jī)具設(shè)備和材料,以保證自己的權(quán)利。上述機(jī)具設(shè)備、材料,甲方可以無(wú)償用于施工,對(duì)其損壞、短缺,甲方對(duì)乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方還可以變賣(mài)這些物品,用以補(bǔ)償自己的權(quán)益,由于變賣(mài)上述機(jī)具、設(shè)備,而給乙方造成的損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
除了合同金額外,甲方有權(quán)索取誤期罰款,有權(quán)要求乙方賠償其因收回工程自己所蒙受的損失。
(三十三)終止合同
如果出于公益需要,甲方可在乙方?jīng)]有任何過(guò)錯(cuò)的情況下結(jié)束合同,條件是在必要時(shí)可向乙方賠償。
(三十四)工程清點(diǎn)
特別是在第三十一、第三十二、第三十三條中所指的那些情況下,由甲方確定檢查現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間,清點(diǎn)已經(jīng)完成的工程,清點(diǎn)乙方運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)構(gòu)、材料、設(shè)備。甲方至少在7天之前用掛號(hào)函件將已確定的時(shí)間告訴乙方,讓其參加清點(diǎn)并簽署紀(jì)要。如果乙方或他的代表在規(guī)定的時(shí)間缺席,那么甲方就在乙方缺席的情況下進(jìn)行清點(diǎn),并記入清點(diǎn)紀(jì)要,甲方代表在紀(jì)要上簽字,將該紀(jì)要用掛號(hào)函件寄一份給乙方,讓乙方對(duì)紀(jì)要發(fā)表意見(jiàn)。如果乙方在紀(jì)要送去7天當(dāng)中沒(méi)有發(fā)表意見(jiàn)就說(shuō)明他承認(rèn)紀(jì)要中的內(nèi)容正確無(wú)誤,并接受了清點(diǎn)。
本條規(guī)定的工程量計(jì)算和清點(diǎn)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
在因執(zhí)行法令而結(jié)束合同的情況下,本條款有效。
(三十五)喪失能力
1.如果乙方喪失能力,那么甲方有權(quán)在終止合同和允許乙方的繼承人繼續(xù)施工二者之間作出選擇,如果乙方這樣要求,甲方也證實(shí)乙方的繼承人有繼續(xù)施工的財(cái)務(wù)和技術(shù)能力的話(huà)。
2.如果乙方多于一人,當(dāng)其中的一人喪失能力,甲方可以在終止合同和委托乙方的其他人繼續(xù)施工二者之間進(jìn)行選擇。
3.如果乙方只是擁有人員,或只有資金的公司而且已經(jīng)散伙,而散伙的目的不是為了重新組合,甲方就結(jié)束合同。
4.在所有可以結(jié)束合同的情況下,用掛號(hào)函件將甲方的意見(jiàn)通知乙方即可,無(wú)須采取任何其他措施或通知訴訟。
(三十六)乙方遇到不可抗拒的情況
如果遇到不可抗拒和無(wú)法預(yù)料的情況,使施工任務(wù)繁重,乙方受到重大損失的威脅,而施工并非不可能進(jìn)行,乙方可以用合理提高合同金額的方法向甲方索取賠償。如果這種情況繼續(xù)存在,而又不消除,那就終止合同。如果出現(xiàn)使施工無(wú)法進(jìn)行的不可抗拒的力量,乙方履行施工的義務(wù)就被免除。
(三十七)支付印花稅
乙方應(yīng)在________國(guó)稅務(wù)局辦理合同登記手續(xù),要在簽訂合同15天內(nèi)交印花稅,對(duì)誤期交納此稅要承擔(dān)各種費(fèi)用和罰款。乙方還應(yīng)交納為執(zhí)行合同應(yīng)交的其他印花稅,并向甲方遞交他已交完稅收的正式文件。
(三十八)所得稅
根據(jù)________國(guó)所得稅法和依此法公布的其他條例,乙方應(yīng)交所得稅和本合同利潤(rùn)附加稅。
(三十九)海關(guān)稅
根據(jù)海關(guān)法及有關(guān)制度和規(guī)定,乙方負(fù)責(zé)交納進(jìn)口貨物和與執(zhí)行合同有關(guān)的理應(yīng)交納的海關(guān)稅和其他稅收。
(四十)享受臨時(shí)免稅制度
根據(jù)________國(guó)海關(guān)法及海關(guān)制度和規(guī)定,對(duì)于為了完成合同工程而進(jìn)口到________國(guó)的施工機(jī)械、設(shè)備和器具,在提交竣工后將上述機(jī)構(gòu)、設(shè)備、器具重新外運(yùn)的保證書(shū)提交后,乙方可享受海關(guān)臨時(shí)免稅制度。
(四十一)當(dāng)?shù)夭牧?BR> 只要在________國(guó)市場(chǎng)上有建筑材料、設(shè)備、機(jī)械、器具等國(guó)內(nèi)產(chǎn)品,乙方必須盡可能使用。
(四十二)組織施工和使用當(dāng)?shù)毓と?BR> 乙方負(fù)責(zé)技術(shù)工人和非技術(shù)工人、設(shè)備、機(jī)械、器具及其他與施工、完美施工有關(guān)事宜的組織工作,甲方向________國(guó)的關(guān)當(dāng)局提交文件,以便在該合同工程需要雇工時(shí),為之提供方便。
施工總承包合同書(shū)篇二
甲方:_________乙方:_________
根據(jù)要求,必須加快_________的土石方清運(yùn)速度,甲方就乙方對(duì)_________土石方清運(yùn)工程進(jìn)行承包事宜,簽訂如下合同條款:
第一條工程承包項(xiàng)目
_________土石方清運(yùn)工程。
第二條承包內(nèi)容
土方剝離、石方鉆、爆、裝、運(yùn),然后在碎石場(chǎng)附近平整場(chǎng)地進(jìn)行堆放。
爆破技術(shù)要求:采用微差毫秒控制爆破的方法和技術(shù)進(jìn)行爆破,飛石水平距離不允許超過(guò)_________米,粒子運(yùn)動(dòng)速度(震級(jí))不超過(guò)_________mm/s,爆破不危及村民房屋,跑道及其它建筑物和構(gòu)造物。由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第三條工程量
土石方約_________萬(wàn)立方米。
第四條工程承包期限
_________年_________月_________日至_________年_________月_________日確保主體方量完工。
第五條工程驗(yàn)收
1.清運(yùn)山體工程完工標(biāo)準(zhǔn)為:以黃海高程_________米(±30厘米)。
2.在政府驗(yàn)收合格_________清運(yùn)工程后,視為甲方對(duì)乙方工程施工驗(yàn)收合格。
3.由于_________工地是幾個(gè)工程隊(duì)同時(shí)在進(jìn)行施工,所以工程量的測(cè)量以承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)始的紅線(xiàn)范圍、測(cè)量報(bào)告以及完工測(cè)量報(bào)告作為依據(jù)。如乙方對(duì)工程量有異議,乙方可委托有政府認(rèn)可的測(cè)償資源進(jìn)行測(cè)繪。根據(jù)測(cè)繪報(bào)告協(xié)商解決工程量問(wèn)題。
第六條工程進(jìn)度
按照完工時(shí)間測(cè)算,乙方必須保證每月完成_________立方米的土石方工程量。
第七條甲方義務(wù)
1.如乙方能夠每月完成_________山體方工程量,甲方同意無(wú)息借款人民幣_(tái)________元支持乙方生產(chǎn),按月支付_________元/月。
2.借款只能用于工程所需的炸藥、雷管、柴油的購(gòu)買(mǎi)。甲方按照乙方書(shū)面委托直接付款給供應(yīng)商。供應(yīng)商收到款后,乙方向甲方開(kāi)具收據(jù)給甲方在_________工地的現(xiàn)場(chǎng)管理人員。
3.甲方保證及時(shí)劃撥款項(xiàng)給乙方指定的供應(yīng)商。
4.乙方清運(yùn)堆放角由甲乙方共同銷(xiāo)售,價(jià)格由雙方另行商定。
第八條乙方義務(wù)
1.積極組織設(shè)備、生產(chǎn)人員、爆破技術(shù)人員,確保安全、正常生產(chǎn)。
2.認(rèn)真組織每天_________噸以上炸藥量的爆破實(shí)施,及時(shí)將爆破石料清到海邊堆放。
3.保證每天爆破兩次,每月清運(yùn)量不少于_________山體方。
4.在_________年_________月份以后使用或出售存?zhèn)}角石時(shí)的貨款中50%優(yōu)先償還甲方無(wú)息借貸工程款(具體借貸數(shù)額以乙方簽字確認(rèn)的數(shù)額為準(zhǔn))。
5.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將整個(gè)項(xiàng)目直接或變相轉(zhuǎn)包給第三方。
6.乙方需支付的費(fèi)用:①口岸辦代收的邊防、海關(guān)、衛(wèi)檢等有關(guān)部門(mén)費(fèi)用;②國(guó)家資源費(fèi)2%視政府要求交納;③甲方員工辦公費(fèi)用:_________元/月。④乙方自行承擔(dān)清運(yùn)過(guò)程中有關(guān)的行政、工商、稅務(wù)、保險(xiǎn),安全等項(xiàng)目款項(xiàng)。(如因政策原因增加的稅務(wù)或費(fèi)用,由乙方承擔(dān))。
7.乙方應(yīng)在合同簽訂一個(gè)月內(nèi)自行完善合法的工商、稅務(wù)、安全登記事宜。
第九條違約責(zé)任
1.甲方不能低于_________元/m3出售甲乙方堆放的碎石和角石,更不能阻止乙方自主銷(xiāo)售。否則乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償存?zhèn)}料按山體方計(jì)每立方米人民幣_(tái)________元整(但應(yīng)扣除甲方成本部分)。
2.如乙方違約,則此合同自行解除。甲方有權(quán)交予其他單位施工,并按存?zhèn)}角石料_________元/m3的單價(jià)收回存場(chǎng)角石(但應(yīng)扣除甲方成本部分)。
3.如乙方違約,乙方應(yīng)在三天內(nèi)將_________及碎石場(chǎng)及各類(lèi)石料無(wú)條件交給甲方,甲方接收后,再將乙方爆出及碎出的石料按如上約定價(jià)扣除貸款部分后,分期支付給乙方。如經(jīng)測(cè)量超出_________工程總量的,限乙方_________天內(nèi)自行拉走,否則視為放棄(乙方不得再提出其它任何要求)。
第十條不可抗力
1.因不可抗力而使本合同無(wú)法開(kāi)始履行或在履行過(guò)程中需要終止的,各方當(dāng)事人均無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議另有規(guī)定的除外。
2.本條款所稱(chēng)不可抗力,系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況及國(guó)家、省、市、主管部門(mén)有關(guān)法律、政策及規(guī)定發(fā)生變化和調(diào)整,而使項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行下去。
第十一條合同的解除
任何一方出現(xiàn)違約情形,守約方有權(quán)解除合同。合同的解除以收到對(duì)方的解除通知為準(zhǔn)。
第十二條送達(dá)方式
甲方地址:_________
乙方地址:_________
任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更,必須在變更后3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。否則以上述聯(lián)系地址、電話(huà)、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達(dá)。
第十三條保密
一方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。
第十四條爭(zhēng)議的解決
1.本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。
2.如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面協(xié)議,則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十五條權(quán)利的保留
任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng),不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任,不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄應(yīng)書(shū)面做出。
第十六條后繼立法
除法律本身有明確規(guī)定外,后繼立法(本協(xié)議生效后的立法)或法律變更對(duì)本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更,經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充,但應(yīng)采取書(shū)面形式。
第十七條生效條件
本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。
第十八條其他
本協(xié)議一式_________份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
施工總承包合同書(shū)篇三
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):代表人:承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):責(zé)任人:風(fēng)險(xiǎn)提示:發(fā)包人的相對(duì)義務(wù)
購(gòu)根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案,包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、中斷道路交通、臨時(shí)占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。
若發(fā)包人因未能及時(shí)辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案,由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤(rùn)。依照民法典等相關(guān)法律、法規(guī),本著友好、誠(chéng)信的原則,甲方將_________工程交由乙方承包,就相關(guān)事宜協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
一、工程項(xiàng)目
1、工程名稱(chēng):
2、工程內(nèi)容:
3、工程總量:
4、承包期限:風(fēng)險(xiǎn)提示:關(guān)于實(shí)際竣工日期的規(guī)定
當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時(shí),可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形:
工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,以承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日為實(shí)際竣工日期,并在工程接收證書(shū)中載明;因發(fā)包人原因,未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收,或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書(shū)的,以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期;工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。 計(jì)劃開(kāi)工日期:________年____月____日,計(jì)劃完工日期:________年____月____日,總共_______天。
5、工程價(jià)款:
6、支付方式:風(fēng)險(xiǎn)提示:工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)
因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期,并支付承包人合理的利潤(rùn)。
因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止,并由承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期。
7、工程質(zhì)量:
二、雙方職責(zé)
1、甲方職責(zé)
(1)負(fù)責(zé)施工前的準(zhǔn)備工作,保證工程交接時(shí)符合施工條件。
(2)及時(shí)交付圖紙,設(shè)計(jì)變更時(shí)要及時(shí)與乙方協(xié)商。
(3)對(duì)工程進(jìn)行安全監(jiān)督、檢查。
(4)工程竣工時(shí),及時(shí)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。
(5)按時(shí)支付工程款,不得無(wú)故拖延。
2、乙方職責(zé)
(1)熟悉圖紙與合同的所以?xún)?nèi)容。
(2)積極配合甲方在設(shè)計(jì)變更時(shí)的工作。
(3)安全生產(chǎn),文明施工,酒后不得作業(yè),不得穿拖鞋進(jìn)場(chǎng)。
(4)工程完工時(shí)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收。
(5)未經(jīng)甲方同意,乙方不得將整個(gè)項(xiàng)目直接或變相轉(zhuǎn)包給第三方。
三、安全條款
1、甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的生產(chǎn)作業(yè),制定安全生產(chǎn)規(guī)范供乙方執(zhí)行。
2、乙方確保施工環(huán)境的安全,一旦施工環(huán)境不符合施工條件,必須馬上停工。
3、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)的安全規(guī)范,安全會(huì)議要經(jīng)常開(kāi),安全知識(shí)要時(shí)時(shí)普及。
4、乙方必須規(guī)范每個(gè)工人的行為,不戴安全帽不得進(jìn)場(chǎng)。
四、工程驗(yàn)收
1、乙方工程施工完成,已具備了竣工驗(yàn)收條件,必須提前______天按國(guó)家有關(guān)規(guī)定向監(jiān)理單位和開(kāi)發(fā)商提供完整的竣工圖紙、相關(guān)資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。
2、由于_________工地是幾個(gè)工程隊(duì)同時(shí)在進(jìn)行施工,所以工程量的測(cè)量以承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)始的紅線(xiàn)范圍、測(cè)量報(bào)告以及完工測(cè)量報(bào)告作為依據(jù)。如乙方對(duì)工程量有異議,乙方可委托有政府認(rèn)可的測(cè)檢資源進(jìn)行測(cè)繪。根據(jù)測(cè)繪報(bào)告協(xié)商解決工程量問(wèn)題。風(fēng)險(xiǎn)提示:明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。
五、違約責(zé)任
1、合同履行過(guò)程中,任何一方違反本合同,違約方均須向守約方賠償因此受到的所有損失
2、如乙方嚴(yán)重違約,致使合同無(wú)法履行,則此合同自行解除,甲方有權(quán)交予其他單位施工。
六、不可抗力
1、因不可抗力而使本合同無(wú)法開(kāi)始履行或在履行過(guò)程中需要終止的,各方當(dāng)事人均無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議另有規(guī)定的除外。
2、本條款所稱(chēng)不可抗力,系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況及國(guó)家、省、市、主管部門(mén)有關(guān)法律、政策及規(guī)定發(fā)生變化和調(diào)整,而使項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行下去。
七、合同的解除任何一方出現(xiàn)違約情形,守約方有權(quán)解除合同。合同的解除以收到對(duì)方的解除通知為準(zhǔn)。
八、保密一方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),不得向有關(guān)其他第三方泄露,但法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。
九、爭(zhēng)議的解決
1、本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。
2、如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面協(xié)議,則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向合同簽訂地、合同履行地的人民法院提起訴訟。
十、附則
1、本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份,雙方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,具有相同法律效力。甲方:地址:代表人:聯(lián)系方式:合同簽訂地:合同履行地:簽訂時(shí)間:________年____月____日乙方:地址:責(zé)任人:聯(lián)系方式:合同簽訂地:合同履行地:簽訂時(shí)間:________年____月____日
施工總承包合同書(shū)篇四
發(fā)包人(全稱(chēng))
承包人(全稱(chēng))
依照、及相關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信原則,合同雙方就_____ 項(xiàng)目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱(chēng):
工程地點(diǎn):
工程承包范圍:
二、主要技術(shù)來(lái)源
三、主要日期
合同期限(絕對(duì)日期或相對(duì)日期):
施工期限(絕對(duì)日期或相對(duì)日期):
(其中:竣工日期(絕對(duì)日期或相對(duì)日期):)
四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
五、合同價(jià)格和付款貨幣
合同價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)): 元。
除根據(jù)合同約定的在工程實(shí)施過(guò)程中需進(jìn)行增減的款項(xiàng)外,合同價(jià)格不作調(diào)整。
六、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)的含義與合同通用條款中賦予的定義與解釋相同。施工總承包合同。
七、合同生效
合同訂立時(shí)間: 年 月 日
合同訂立地點(diǎn):
本合同在以下條件滿(mǎn)足之后生效:____________ _________
發(fā)包人: 承包人:
(公章或合同專(zhuān)用章) (公章或合同專(zhuān)用章)
法定代表人或其授權(quán)代表: 法定代表人或其授權(quán)代表:
(簽字) (簽字)
工商注冊(cè)住所: 工商注冊(cè)住所:
企業(yè)代碼: 企業(yè)代碼:
郵政編碼: 郵政編碼:
法定代表人: 法定代表人:
授權(quán)代表: 授權(quán)代表:
電 話(huà): 電 話(huà):
傳 真: 傳 真:
電子郵箱: 電子郵箱:
開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:
賬 號(hào): 賬 號(hào):
施工總承包合同書(shū)篇五
時(shí)間:________年____月____日
地點(diǎn):________市
本合同經(jīng)下述雙方簽署:
1.______市衛(wèi)生局局長(zhǎng)______先生(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
2.__________建筑工程承包公司海外工程部經(jīng)理______先生(20________年____月____日由__________建筑工程承包公司授權(quán))(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
出生地:____________(國(guó)家)
國(guó)籍:_____________(國(guó)家)
總部:________(國(guó))___________市
在________國(guó)的通訊地址:__________信箱
鑒于甲方要興建的__________學(xué)校________㎡的教學(xué)樓,乙方提交報(bào)價(jià)已于20________年____月____日被__________市衛(wèi)生局招標(biāo)委員會(huì)接受并已中標(biāo)。根據(jù)____國(guó)______部________年____月____日第________號(hào)決議,雙方締約于下:
(一)合同內(nèi)容
乙方要完全、準(zhǔn)確地按照該合同條款、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙、工程量表、價(jià)格表及與合同條款有關(guān)的書(shū)面協(xié)議,在__________市對(duì)__________學(xué)校________㎡的教學(xué)樓(該工程為樓房,包括全套家俱、設(shè)備、空調(diào))進(jìn)行施工。
乙方承認(rèn)自己對(duì)合同的正文和附件,已有正確的理解,在此基礎(chǔ)上同意締約,按合同施工。
所有上述文件、附件,均是本合同不可分割的組成部分。
(二)合同金額
本合同總金額為_(kāi)_____________。兌換美元比例為70%。
這個(gè)金額是用單價(jià)乘實(shí)際工程量的方法計(jì)算出來(lái)的,這是指“概算工程”而言。至于“分段工程”則根據(jù)臨時(shí)報(bào)表進(jìn)行支付,臨時(shí)報(bào)表的書(shū)寫(xiě)方法應(yīng)是雙方在合同中一致同意的。對(duì)乙方的支付要根據(jù)合同及其附件的規(guī)定。
合同價(jià)格是固定的,它包括乙方為施工所承擔(dān)的所有費(fèi)用、開(kāi)支、義務(wù)、各種稅款,包括因施工不良而支出的工程維修費(fèi)及在合同期內(nèi)規(guī)定的保修、保養(yǎng)費(fèi)。乙方無(wú)權(quán)以任何理由要求增加合同價(jià)格,如市物價(jià)上漲,貨幣價(jià)格浮動(dòng),生活費(fèi)用提高,工資的基限提高,調(diào)整稅法、關(guān)稅及稅務(wù),在________國(guó)國(guó)內(nèi)或國(guó)外新增加賦稅。
(三)工期
乙方必須根據(jù)本合同第__號(hào)附件說(shuō)明,在自移交場(chǎng)地之日起的380天之內(nèi)完成全部合同工程的施工。正式的節(jié)假日包括在工期之內(nèi)。如果乙方由于某些不可抗拒的原因而認(rèn)為不可能按期完工的話(huà),可書(shū)面通知甲方,說(shuō)明原因,并提出要求增加期限。如果乙方證實(shí)這些原因存在,合同期限可以適當(dāng)延長(zhǎng)。
(四)移交場(chǎng)地
根據(jù)甲方向乙方發(fā)出的通知,進(jìn)行工地交接,交接時(shí)須簽訂紀(jì)要,雙方各持一份。如果乙方或其接收?qǐng)龅氐拇碓谕ㄖ幸?guī)定的期限內(nèi)缺席,甲方可照常起草紀(jì)要,并將紀(jì)要的復(fù)印件寄給乙方。起草紀(jì)要之日等于乙方接收?qǐng)龅刂畷r(shí)。
(五)查看工地
乙方承認(rèn)在簽訂合同之前已查看了土地及周?chē)沫h(huán)境,掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r,如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍等。由這些因素產(chǎn)生的后果均由乙方負(fù)責(zé)。
(六)履約保證金
乙方應(yīng)自被通知中標(biāo)的第2天起的30天內(nèi),向甲方寄存履約保證金,金額為該合同總額的20%,或在指定期限內(nèi)將以前寄存的投標(biāo)保證金補(bǔ)充到上述比例。該合同只有在寄存保證金之后才對(duì)甲方產(chǎn)生義務(wù)。
有現(xiàn)金、信用支票,或按合同第十條規(guī)定的條件提供保函作保均可。按第五十六條規(guī)定,保函須在合同整個(gè)執(zhí)行期中都有效,直到最后交付工程為止。
該保證金始終都由甲方保存,作為乙方完美施工和履行甲方權(quán)利的保證。乙方應(yīng)在甲方發(fā)出掛號(hào)函件后,最多在一個(gè)月內(nèi),按可能業(yè)經(jīng)被扣除的金額的相同額度補(bǔ)足保證金。否則,甲方有權(quán)沒(méi)收保證金的余額,或者從乙方手中收回工程,由甲方自行施工而由乙方承擔(dān)費(fèi)用。甲方有權(quán)索賠,只要用掛號(hào)函件通知乙方即可,無(wú)須訴諸法院或采取其它措施。
甲方有權(quán)從乙方在本合同的任何收益中索取其拖欠的債務(wù)。
(七)圖紙和規(guī)范完善無(wú)缺
甲方提交的任何技術(shù)說(shuō)明、設(shè)計(jì)、繪圖中的所有錯(cuò)誤或疏忽,隨時(shí)可以更正。乙方應(yīng)親自審查規(guī)范、設(shè)計(jì)、圖紙的有效程序,并在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候把自己的意見(jiàn)告訴甲方。在甲方接受這些意見(jiàn)的情況下,甲方就要對(duì)這些意見(jiàn)負(fù)責(zé),就如同是其自己提出來(lái)的一樣。
(八)施工進(jìn)度計(jì)劃表
乙方自接收工地起,15天內(nèi)向甲方遞交一份施工計(jì)劃,闡明為完成本合同工程所采用的方法、施工進(jìn)度、施工安排、運(yùn)進(jìn)施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備,以及建立臨時(shí)設(shè)施等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)和施工進(jìn)展情況,對(duì)自己的施工計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。
(九)合同內(nèi)容的變更
甲方有權(quán)調(diào)整合同內(nèi)容,但增加或減少的工程量不得超過(guò)合同金額的15%。實(shí)際工程量的增加或減少在合同金額的15%之內(nèi),乙方無(wú)權(quán)要求任何補(bǔ)償。
上述調(diào)整金額,要用業(yè)已議定的單價(jià)計(jì)算。如果沒(méi)有這種單價(jià),則在責(zé)成乙方進(jìn)行調(diào)整時(shí)的當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格或世界市場(chǎng)價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行計(jì)算。
根據(jù)本條款的規(guī)定,如果乙方認(rèn)為提出的調(diào)整會(huì)導(dǎo)致工程不能按期完工或交工,乙方可以自通知進(jìn)行調(diào)整之日起最多兩個(gè)星期內(nèi)向甲方提出延長(zhǎng)工期的要求。否則,等于放棄權(quán)利。這樣,乙方就要在原工期內(nèi)完成包括調(diào)整部分在內(nèi)的工程,并交付使用。
甲方在收到乙方呈交的延期要求時(shí),可將工期延長(zhǎng)到其認(rèn)為是適當(dāng)?shù)臅r(shí)候。
(十)支付條件
1.在乙方接收工地、提交履約保函并辦完合同注冊(cè)登記付稅手續(xù)之后,甲方根據(jù)乙方的要求,向乙方支付合同金額_%的預(yù)付款。支付預(yù)付款應(yīng)在乙方提交與預(yù)付款等值的保函之后,該保函應(yīng)該在施工期間始終有效,且應(yīng)開(kāi)自一家________國(guó)的銀行,或是經(jīng)過(guò)這家銀行認(rèn)證,同時(shí)不許附加任何條件,也不得被作廢。上述銀行須承認(rèn)有一筆與保函等值的款項(xiàng)由甲方支配,并承認(rèn)可全部支付甲方,無(wú)須提醒,無(wú)須訴諸司法部門(mén),也無(wú)須辦理其他手續(xù),同時(shí)也不管乙方或第三者提出的異議。預(yù)付款應(yīng)從支付給乙方的月工程進(jìn)度款中按預(yù)付款在合同總價(jià)中占的比例扣除,直到扣完為止。保函額度也可以按預(yù)付款收回的金額遞減。
2.乙方運(yùn)到工地而又是工程實(shí)際需要并被甲方接受的材料,其費(fèi)用中的_%應(yīng)付給乙方。條件是乙方提供的材料應(yīng)是優(yōu)質(zhì)、適用、符合規(guī)定,為甲方工程師所接受,并須妥善儲(chǔ)存在倉(cāng)庫(kù)里。上述規(guī)定同樣適用于乙方運(yùn)到工地的機(jī)器設(shè)備,這些機(jī)器設(shè)備是工程的組成部分,在安裝時(shí)應(yīng)是完好無(wú)損的,但屬乙方所有的機(jī)械則不包括在內(nèi),因?yàn)檫@些機(jī)械并非是工程的組成部分,只不過(guò)是為了施工而引進(jìn)到現(xiàn)場(chǎng)。上述預(yù)付款要首先從乙方用庫(kù)存材料所完成的工程的進(jìn)度款中扣除,直到全部收回為止。
3.對(duì)符合條件與規(guī)范而且是實(shí)際上完成了的工程,甲方在雙方確定的單價(jià)基礎(chǔ)上,向乙方支付其造價(jià)的_%。這些支付款項(xiàng)的金額應(yīng)根據(jù)本合同第二十五條的規(guī)定和每月完成的工程量報(bào)表而定。這些款項(xiàng)要在扣除本條第一款所述的預(yù)付款比例和先前業(yè)已支付的入庫(kù)材料費(fèi)后才能支付,每月支付金額不少于__第納爾。甲方支付本條規(guī)定的月工程進(jìn)度款,要在工程報(bào)表得到甲方認(rèn)可的____日之內(nèi)進(jìn)行。條件是完成的工程應(yīng)全部符合本合同所規(guī)定的條件。
支付要在審查報(bào)表、支付申請(qǐng)單、并證實(shí)無(wú)誤后進(jìn)行。支付遲于45天時(shí),乙方可按__________銀行規(guī)定的利息率索取利息。由于乙方對(duì)工程量的統(tǒng)計(jì)欠及時(shí),或者在制作工程量表時(shí)乙方(或其代表)外出,或甲方認(rèn)定工程的進(jìn)度差、乙方(或其代表,或其分包人)的表現(xiàn)差,甲方對(duì)其逾期支付不負(fù)責(zé)支付利息。同樣,由于報(bào)表出現(xiàn)缺陷、疏忽和錯(cuò)誤--不管是被甲方發(fā)現(xiàn)還是在支付前被________國(guó)任何稽核、監(jiān)督單位發(fā)現(xiàn)--甲方對(duì)其逾期支付也不承擔(dān)支付利息的責(zé)任。在這種情況下,可將支付(月進(jìn)度)款的時(shí)限適當(dāng)推遲,以便對(duì)報(bào)表進(jìn)行校正。本文規(guī)定的因遲付而享受利息的規(guī)定不適用于預(yù)付款、合同決算款、過(guò)期退回保證金,以及材料款。一言以蔽之,這個(gè)規(guī)定只適于月工程進(jìn)度款。
4.乙方應(yīng)向________國(guó)有關(guān)方面支付的款項(xiàng),可從其與甲方簽訂的合同的收益中扣除。
5.甲方從每月的工程進(jìn)度款中扣除5%金額,作為保證施工完好的保留金。在工程竣工的按第五十四條規(guī)定進(jìn)行初步驗(yàn)收后,遂將這個(gè)比例金額付還乙方。也可以依據(jù)一份符合本規(guī)定且與上述比例等值的保函,把這個(gè)比例的金額付給乙方,該保函自初步驗(yàn)收之日起____日內(nèi)開(kāi)出有效。
6.在遵守貨幣管理及有關(guān)規(guī)定的情況下,乙方可以把用于工程而從國(guó)外購(gòu)來(lái)的進(jìn)口材料款、機(jī)構(gòu)設(shè)備款匯往國(guó)外。也可根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定和狀況,把本合同的盈余款額匯往國(guó)外。
(十一)信用證
為本合同施工而需要從國(guó)外進(jìn)口的材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi),乙方可以用一家________國(guó)銀行所開(kāi)的信用證兌換外匯。
這個(gè)金額的確定要根據(jù)乙方開(kāi)信用證前向甲方提供的材料、設(shè)備單子總價(jià)而定。
信用證可以分著開(kāi)。根據(jù)乙方向甲方提供的須進(jìn)口的每一批施工材料、設(shè)備的時(shí)間表而確定支付金額和日期。同時(shí)根據(jù)該表確定信用證的有效期。
在確定受益人之后,開(kāi)給乙方的信用證,非經(jīng)甲方同意,不得轉(zhuǎn)讓給任何其他受益人。上述信用證的每次支付通過(guò)下列方式進(jìn)行:
1.每次裝運(yùn)支付75%金額時(shí),要提供下列憑證:
(1)五份認(rèn)證的原始帳單。
(2)一套貨運(yùn)單據(jù),證實(shí)已按正常的海運(yùn)價(jià)付過(guò)運(yùn)費(fèi)。
(3)由________國(guó)一國(guó)保險(xiǎn)公司為甲方開(kāi)的為之承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)的保險(xiǎn)文件,從制造廠到________國(guó)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)均在保險(xiǎn)范圍。
(4)裝運(yùn)清單。
(5)根據(jù)本合同的規(guī)定,由甲方承認(rèn)和批準(zhǔn)的檢查證明。
(6)制造廠家的證明和________國(guó)駐國(guó)外領(lǐng)事館或領(lǐng)事館在原件上認(rèn)證。
2.當(dāng)這些材料和設(shè)備根據(jù)工藝要求和技術(shù)規(guī)范安裝完善后,甲方通知銀行并支付15%比例的信用證金額。
3.信用證金額的10%保存在全部合同工程初步驗(yàn)收結(jié)束時(shí)為止。上述支付比例,由甲方通知銀行支付。
(十二)甲方有權(quán)檢查材料及其種類(lèi),只有甲方開(kāi)了證明以后才允許啟運(yùn)。
海關(guān)稅收以及所有儲(chǔ)存費(fèi),運(yùn)往現(xiàn)場(chǎng)的開(kāi)支,裝卸費(fèi),只要沒(méi)有得到有關(guān)方面豁免,都由乙方根據(jù)法律交付。
為辦理信用證及付款手續(xù)上的需要,乙方負(fù)責(zé)向其在________國(guó)國(guó)內(nèi)外的開(kāi)戶(hù)銀行提交一份合同副本。
(十三)完美施工
乙方應(yīng)根據(jù)工程圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工計(jì)劃及專(zhuān)業(yè)技術(shù)規(guī)定的要求認(rèn)真地進(jìn)行施工。在施工中要使用優(yōu)質(zhì)材料、設(shè)備、機(jī)械,在投入使用之前,要給甲方工程師提供所有樣品,并給予充分時(shí)間進(jìn)行認(rèn)可。
因材料有瑕疵,或制造粗糙,或施工錯(cuò)誤而致使甲方拒收的任何工程部分,需對(duì)之進(jìn)行修理或拆除時(shí),一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
(十四)第三方保險(xiǎn)
乙方應(yīng)在一家保險(xiǎn)公司對(duì)因施工而使第三者及其財(cái)產(chǎn)蒙受損失的責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn)。不論什么情況,保險(xiǎn)金額均為_(kāi)_第納爾。為避免可能發(fā)生的工人其他人員傷亡,避免給社會(huì)和個(gè)人造成損失,乙方須采取必要的措施,其中包括按交通規(guī)定設(shè)置白天與夜晚的路標(biāo)(用標(biāo)記和指標(biāo)燈)。由于施工,由于乙方或其代理人,或其承包人,或其職工的不慎而可能造成的死亡、事故、損傷,乙方要負(fù)直接責(zé)任,并獨(dú)自承擔(dān)由此而引起的索賠和補(bǔ)償。
(十五)工程保險(xiǎn)
乙方應(yīng)在一家保險(xiǎn)公司交納保險(xiǎn)金,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)已完成的工程、材料和器具遭到、破壞失火或被竊進(jìn)行保險(xiǎn)。保險(xiǎn)文件要為承包商承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)本合同第五十四條,到工程初步接收時(shí)此項(xiàng)保險(xiǎn)才可結(jié)束。
(十六)乙方未盡保險(xiǎn)義務(wù)
乙方在開(kāi)工時(shí),要為其前兩條所規(guī)定的保險(xiǎn)義務(wù)提出已履行的證據(jù)。如對(duì)保險(xiǎn)未盡義務(wù),或沒(méi)有支付這筆款項(xiàng),甲方可以代為保險(xiǎn),承擔(dān)這筆費(fèi)用,可將這些費(fèi)用從乙方應(yīng)得的款項(xiàng)中扣除。在所有情況下,甲方都應(yīng)停止向乙方支付任何款項(xiàng)直到乙方確實(shí)已經(jīng)承擔(dān)此項(xiàng)保險(xiǎn)義務(wù)并支付這筆款項(xiàng)。
(十七)分包合同
不允許乙方將合同中規(guī)定的工程分包出,但經(jīng)甲方的書(shū)面同意后,允許乙方和那些有能力和經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)施工公司,就合同中的部分工程的施工簽訂分包合同。在所有情況下,把部分工程分包出去的乙方,始終都要和他的分包人一起對(duì)執(zhí)行本合同共同負(fù)責(zé)。
(十八)轉(zhuǎn)讓合同
不允許乙方向他人轉(zhuǎn)讓整個(gè)或部分合同,如乙方違反這一條規(guī)定,合同就被廢除,履約保險(xiǎn)金就被沒(méi)收。這無(wú)須經(jīng)過(guò)任何法律手續(xù),也不影響甲方要求賠償損失的權(quán)利,如有必要,甲方還有權(quán)向乙方索取因物價(jià)上漲所增加的費(fèi)用。但允許簽約人將其應(yīng)得款的全部或局部轉(zhuǎn)讓給________國(guó)的一家銀行,條件如下:
1.針對(duì)甲方的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意不成立。
2.這種轉(zhuǎn)讓不影響甲方對(duì)乙方的權(quán)利。
3.一旦乙方向某銀行轉(zhuǎn)讓?zhuān)筒荒芊椿冢堑玫姐y行的同意。
(十九)施工監(jiān)督
對(duì)簽約工程的施工監(jiān)督和對(duì)乙方施工的檢查,由甲方工程師或管理機(jī)構(gòu)授權(quán)的職員承擔(dān)。如甲方工程師認(rèn)為工程進(jìn)展緩慢,可以向乙方提出書(shū)面警告,要求增加工人,增加機(jī)械設(shè)備,加班以及采取其他以保證工程順利進(jìn)行和按時(shí)竣工的措施。所有這些費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
甲方工程師和他的職員有權(quán)在任何時(shí)候進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),對(duì)施工的工程進(jìn)行檢查、管理、乃至發(fā)布旨在使施工順利進(jìn)行的命令和指示;這些指令應(yīng)書(shū)面通知乙方并記入現(xiàn)場(chǎng)記錄;乙方和他的工人、分包者應(yīng)執(zhí)行這些指令,而且不使用那些甲方工程師認(rèn)為不符合合同條件或附件進(jìn)行施工,在甲方工程師認(rèn)為有必要時(shí),他們有權(quán)書(shū)面通知停工,或者不接受不符合議定的材料和工程;同時(shí)允許在不影響工程造價(jià)、不違反合同宗旨的情況下,根據(jù)技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行細(xì)小的調(diào)整和修改。對(duì)于那些需要增加費(fèi)用的工程應(yīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。甲方工程師有權(quán)要求乙方做材料試驗(yàn)、材料分析、檢查材料強(qiáng)度和提交各工期的照片,這些費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。只有甲方要求再次對(duì)這些材料進(jìn)行檢查和試驗(yàn),而且兩次試驗(yàn)結(jié)果都符合技術(shù)規(guī)范要求時(shí),甲方才承擔(dān)這筆費(fèi)用。
為繼續(xù)施工起見(jiàn),乙方也可以要求甲方工程師進(jìn)行任何一項(xiàng)必要的檢查。這要由乙方向甲方工程師或其代表提交一份書(shū)面報(bào)告,由后者在報(bào)告的復(fù)印件上作收訖簽字。在這種情況下,甲方工程師應(yīng)作必要的檢查,并盡快提出意見(jiàn),把檢查結(jié)果記入工地記錄。
(二十)甲方工程師辦公室
乙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)為甲方工程師提供辦公室。該辦公室應(yīng)完全符合條件,包括全套設(shè)備。建立辦公室、供電、安裝設(shè)備的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
(二十一)乙方現(xiàn)場(chǎng)代表
乙方應(yīng)指定現(xiàn)場(chǎng)代表,負(fù)責(zé)接收并執(zhí)行甲方工程師的指令,同時(shí)應(yīng)為他設(shè)立一個(gè)具有同等施工經(jīng)驗(yàn)、有高度技術(shù)水平的技術(shù)機(jī)構(gòu),該機(jī)構(gòu)成員在整個(gè)工作期間均應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)。
對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)代表和技術(shù)機(jī)構(gòu)成員的選配和更換,應(yīng)事先經(jīng)甲方同意。必要時(shí)甲方有權(quán)要求更換人選,這不影響乙方完美施工的責(zé)任。
(二十二)為管理工作和其他承包人提供方便
乙方和他所屬的工地負(fù)責(zé)人、代表、職工,要為甲方工程師提供必要的方便,包括到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查、測(cè)量、試驗(yàn)及其他工作,同時(shí)還應(yīng)照顧到其他承包人在現(xiàn)場(chǎng)及其附近地方的施工,并為他們的施工創(chuàng)造有利條件。
(二十三)維護(hù)工地秩序
乙方負(fù)責(zé)維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序,對(duì)那些玩忽職守,拒絕執(zhí)行工程師指示,或者技術(shù)能力差,或有關(guān)當(dāng)局要求解雇的職工,乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面命令后的24小時(shí)內(nèi)把他們送出現(xiàn)場(chǎng),對(duì)任何擾亂工地治安的行為應(yīng)馬上報(bào)警。
(二十四)合同文件應(yīng)保存在工地
乙方現(xiàn)場(chǎng)至少應(yīng)保存兩套合同文本、技術(shù)規(guī)范、工程圖紙及其他與本工程有關(guān)的文件,以便在甲方工程師或他的代表需要時(shí)參閱。
(二十五)已完工程的計(jì)算
每月底在甲方代表同意的情況下,乙方出資對(duì)完工部分進(jìn)行計(jì)算,同時(shí)應(yīng)由甲方代表參加。工程計(jì)算必須由雙方代表簽字才有效。如果乙方拖延工程計(jì)算,他就要服從甲方的算法并承擔(dān)計(jì)算費(fèi)用。工程量表中的工程量只是一種估算,用上述計(jì)算方式計(jì)算出來(lái)的實(shí)際完成的工程,才是實(shí)際工程量。
乙方應(yīng)保存專(zhuān)門(mén)的記錄,把由雙方簽字的月統(tǒng)計(jì)表中反映出來(lái)的工程量記錄在案。
(二十六)設(shè)備處理
未經(jīng)甲方同意不允許乙方將他運(yùn)入現(xiàn)場(chǎng)的材料、工具、機(jī)械、設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施運(yùn)走和處理,直到工程初步交工時(shí)為止。上述材料設(shè)備丟失、損壞、被竊等,甲方概不負(fù)責(zé)。
(二十七)保護(hù)公共設(shè)施
如果在現(xiàn)場(chǎng)挖掘土方工作的過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)電線(xiàn)、水管管道,或者其他東西,乙方應(yīng)立即停止挖掘工作,并及時(shí)報(bào)告甲方或?qū)iT(mén)機(jī)構(gòu)。乙方根據(jù)有關(guān)指示,負(fù)責(zé)修理那些被破壞的公共設(shè)施,并恢復(fù)原狀,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(二十八)文物和有價(jià)值的物品
在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)文物和有價(jià)值的物品時(shí),乙方在采取防止損壞、打碎的措施的同時(shí),應(yīng)立即告訴甲方、文物局和警察局,如果這些文物不易搬動(dòng),應(yīng)就地停工,并通知甲方代表和專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)或警察局。
(二十九)停工
只有根據(jù)甲方書(shū)面命令,才允許乙方停工。在停工期間,乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程。
如果停工的原因不是屬于乙方,那么甲方應(yīng)向乙方補(bǔ)足相當(dāng)于停工時(shí)間的工期如果停工時(shí)間超過(guò)6個(gè)月而原因又歸結(jié)于甲方,那么乙方有權(quán)要求終止合同。
在這樣的情況下,乙方有權(quán)要求索取他已經(jīng)施工的工程費(fèi)用和停工期間的實(shí)際損失,但不許要求其他方面的賠償。
(三十)誤期罰款
如果乙方不能按照合同中規(guī)定的期限,或在其他業(yè)已議定的期限內(nèi)完成施工,他應(yīng)承擔(dān)誤期罰款。比例如下:
如果甲方認(rèn)為可以從已經(jīng)完成的工程中獲益的話(huà),每誤期一天的罰款占延期工程總價(jià)的1%,如果甲方認(rèn)為不能從已經(jīng)完成的工程中獲得收益的話(huà),每誤期一天的罰款占工程總價(jià)0.1%。
在所有的情況下,罰款均不應(yīng)超過(guò)合同總價(jià)的5%。即使未因延誤工期而造成損害,誤期也罰款,無(wú)須提醒,不用警告,不用提交仲裁或采取任何其他措施,也不影響甲方因誤期使自己蒙受的損失要求乙方賠償?shù)臋?quán)利。
如果甲方證實(shí)乙方誤期是由于意外原因所致,那么誤期罰款可以全部或部分免除。罰款可以從保證金或者乙方在甲方處的應(yīng)得款項(xiàng)或者從其在任何其他的公共機(jī)構(gòu)的應(yīng)得款項(xiàng)中扣除。任何罰款的扣除并不意味著免除乙方承擔(dān)施工以及完成議定工程的責(zé)任。
在乙方于甲方處還有足夠款項(xiàng)償還延期罰款的情況下,甲方根據(jù)自己的全面估計(jì),可以延期索回罰款。但要有乙方提出申請(qǐng),并闡明延期交納罰款的詳細(xì)理由和延遲期限。
(三十一)廢除合同
在不影響甲方取得誤期罰金和賠償權(quán)利的條件下,在遇到下列情況下,甲方有權(quán)廢除合同,沒(méi)收保證金。
1.乙方延期開(kāi)工,或施工很慢,雖然給予書(shū)面提醒,甲方仍認(rèn)為他不可能按期完成合同工程。
2.如果乙方停工15天以上,停工理由不被甲方接受。
3.如果乙方撤離工程,或放棄工程,或證明他沒(méi)有施工,或者他被證實(shí)施工混亂,而又指望不著他完美施工。
4.如果乙方?jīng)]有按合同規(guī)定期限施工,甲方認(rèn)為沒(méi)有必要給他一個(gè)寬限期,或者在給他的寬限期之內(nèi)未能完成施工。
5.在執(zhí)行合同或同甲方在施工交往中,如乙方自已或通過(guò)他人直接或間接地采用欺騙或營(yíng)私舞弊的手法。
6.如果乙方被證實(shí)通過(guò)自己或他人直接或間接地賄賂甲方的官員或工人,或監(jiān)工代表,或伙同上述人員相勾結(jié)搞有損于甲方和有損于公益的事。
7.如果乙方破產(chǎn),或宣布破產(chǎn),或陷于與債權(quán)人調(diào)停狀態(tài)。
8.如果乙方對(duì)合同的執(zhí)行嚴(yán)重敷衍了事,或者忽視履行合同中實(shí)質(zhì)性義務(wù),而且從書(shū)面要求其改正之日起十五日之內(nèi)仍無(wú)動(dòng)于衷。
對(duì)取消合同和沒(méi)收保證金,甲方用備忘錄形式通知乙方即可,無(wú)須訴諸司法和采取其他措施。
(三十二)收回工程由乙方出資施工
在甲方可以廢除合同的情況下,他可以不廢除合同,只要用掛號(hào)函件通知乙方,就可以收回工程,這無(wú)須訴諸法院,也無(wú)須辦理什么手續(xù)。甲方可親自動(dòng)手施工,也可通過(guò)投標(biāo)議價(jià)、締約方式讓任何締約者對(duì)未完工程的全部或局部進(jìn)行施工。其費(fèi)用、責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方可以從乙方存在甲方的保險(xiǎn)金或乙方在甲方或其他任何部門(mén)的應(yīng)得款項(xiàng)中扣除合同金額外他花費(fèi)的一切開(kāi)支和損失。因工程造價(jià)比原議定的價(jià)格下降而出現(xiàn)的盈余,乙方無(wú)權(quán)要求分享。甲方可以查封工地的臨時(shí)設(shè)施,機(jī)具設(shè)備和材料,以保證自己的權(quán)利。上述機(jī)具設(shè)備、材料,甲方可以無(wú)償用于施工,對(duì)其損壞、短缺,甲方對(duì)乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方還可以變賣(mài)這些物品,用以補(bǔ)償自己的權(quán)益,由于變賣(mài)上述機(jī)具、設(shè)備,而給乙方造成的損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
除了合同金額外,甲方有權(quán)索取誤期罰款,有權(quán)要求乙方賠償其因收回工程自己所蒙受的損失。
(三十三)終止合同
如果出于公益需要,甲方可在乙方?jīng)]有任何過(guò)錯(cuò)的情況下結(jié)束合同,條件是在必要時(shí)可向乙方賠償。
(三十四)工程清點(diǎn)
特別是在第三十一、第三十二、第三十三條中所指的那些情況下,由甲方確定檢查現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間,清點(diǎn)已經(jīng)完成的工程,清點(diǎn)乙方運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)構(gòu)、材料、設(shè)備。甲方至少在7天之前用掛號(hào)函件將已確定的時(shí)間告訴乙方,讓其參加清點(diǎn)并簽署紀(jì)要。如果乙方或他的代表在規(guī)定的時(shí)間缺席,那么甲方就在乙方缺席的情況下進(jìn)行清點(diǎn),并記入清點(diǎn)紀(jì)要,甲方代表在紀(jì)要上簽字,將該紀(jì)要用掛號(hào)函件寄一份給乙方,讓乙方對(duì)紀(jì)要發(fā)表意見(jiàn)。如果乙方在紀(jì)要送去7天當(dāng)中沒(méi)有發(fā)表意見(jiàn)就說(shuō)明他承認(rèn)紀(jì)要中的內(nèi)容正確無(wú)誤,并接受了清點(diǎn)。
本條規(guī)定的工程量計(jì)算和清點(diǎn)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
在因執(zhí)行法令而結(jié)束合同的情況下,本條款有效。
(三十五)喪失能力
1.如果乙方喪失能力,那么甲方有權(quán)在終止合同和允許乙方的繼承人繼續(xù)施工二者之間作出選擇,如果乙方這樣要求,甲方也證實(shí)乙方的繼承人有繼續(xù)施工的財(cái)務(wù)和技術(shù)能力的話(huà)。
2.如果乙方多于一人,當(dāng)其中的一人喪失能力,甲方可以在終止合同和委托乙方的其他人繼續(xù)施工二者之間進(jìn)行選擇。
3.如果乙方只是擁有人員,或只有資金的公司而且已經(jīng)散伙,而散伙的目的不是為了重新組合,甲方就結(jié)束合同。
4.在所有可以結(jié)束合同的情況下,用掛號(hào)函件將甲方的意見(jiàn)通知乙方即可,無(wú)須采取任何其他措施或通知訴訟。
(三十六)乙方遇到不可抗拒的情況
如果遇到不可抗拒和無(wú)法預(yù)料的情況,使施工任務(wù)繁重,乙方受到重大損失的威脅,而施工并非不可能進(jìn)行,乙方可以用合理提高合同金額的方法向甲方索取賠償。如果這種情況繼續(xù)存在,而又不消除,那就終止合同。如果出現(xiàn)使施工無(wú)法進(jìn)行的不可抗拒的力量,乙方履行施工的義務(wù)就被免除。
(三十七)支付印花稅
乙方應(yīng)在________國(guó)稅務(wù)局辦理合同登記手續(xù),要在簽訂合同15天內(nèi)交印花稅,對(duì)誤期交納此稅要承擔(dān)各種費(fèi)用和罰款。乙方還應(yīng)交納為執(zhí)行合同應(yīng)交的其他印花稅,并向甲方遞交他已交完稅收的正式文件。
(三十八)所得稅
根據(jù)________國(guó)所得稅法和依此法公布的其他條例,乙方應(yīng)交所得稅和本合同利潤(rùn)附加稅。
(三十九)海關(guān)稅
根據(jù)海關(guān)法及有關(guān)制度和規(guī)定,乙方負(fù)責(zé)交納進(jìn)口貨物和與執(zhí)行合同有關(guān)的理應(yīng)交納的海關(guān)稅和其他稅收。
(四十)享受臨時(shí)免稅制度
根據(jù)________國(guó)海關(guān)法及海關(guān)制度和規(guī)定,對(duì)于為了完成合同工程而進(jìn)口到________國(guó)的施工機(jī)械、設(shè)備和器具,在提交竣工后將上述機(jī)構(gòu)、設(shè)備、器具重新外運(yùn)的保證書(shū)提交后,乙方可享受海關(guān)臨時(shí)免稅制度。
(四十一)當(dāng)?shù)夭牧?BR> 只要在________國(guó)市場(chǎng)上有建筑材料、設(shè)備、機(jī)械、器具等國(guó)內(nèi)產(chǎn)品,乙方必須盡可能使用。
(四十二)組織施工和使用當(dāng)?shù)毓と?BR> 乙方負(fù)責(zé)技術(shù)工人和非技術(shù)工人、設(shè)備、機(jī)械、器具及其他與施工、完美施工有關(guān)事宜的組織工作,甲方向________國(guó)的關(guān)當(dāng)局提交文件,以便在該合同工程需要雇工時(shí),為之提供方便。
甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________
施工總承包合同書(shū)篇六
發(fā)包人(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
承包人(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
依照《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 工程概況和造價(jià)
1、工程名稱(chēng):
2、工程地點(diǎn):
3、承包范圍:室內(nèi)裝飾部分。
承包方式:
4、合同暫定價(jià)款: 元,人民幣(大寫(xiě)):
“合同暫定價(jià)款”是甲、乙雙方對(duì)設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額, 雙方約定,合同簽訂生效后,若甲方施工圖方案在施工過(guò)程中不再做更改,則造價(jià)工程量即以報(bào)價(jià)清單(見(jiàn)附件)中工程量為最終結(jié)算依據(jù)結(jié)算,報(bào)價(jià)清單中列明的但最終實(shí)際未施工的項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)直接從合同價(jià)款中扣除。
5、工期:
自 年 月 日開(kāi)工,至 年 月 日竣工,工期23天。(開(kāi)工日期具體以甲乙雙方確認(rèn)為準(zhǔn))。節(jié)假日若物業(yè)不禁止施工(包括周六周日),則工期按實(shí)際工期,節(jié)假日若物業(yè)禁止施工(包括周六周日),則工期向后順延。
第二條 材料供應(yīng)
1、如乙方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)的,應(yīng)嚴(yán)格按合同附件中的材料表、報(bào)價(jià)清單所列材料及品牌組織材料采購(gòu)。若所使用的材料一旦被發(fā)現(xiàn)未按上述表單供應(yīng)或出現(xiàn)以次充好、低劣假冒等情況,應(yīng)禁止使用并承擔(dān)假一罰十的懲罰;若已使用,不僅應(yīng)承擔(dān)懲罰還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方和工程所造成的所有損失包括但不限于相應(yīng)工程重做,相應(yīng)款項(xiàng)扣減,工期不順延等。(以報(bào)價(jià)清單價(jià)格及數(shù)量為懲罰依據(jù))
2、如甲方負(fù)責(zé)材料采購(gòu)的,應(yīng)嚴(yán)格按合同附件中的材料表、報(bào)價(jià)清單所列材料及品牌組織材料采購(gòu),并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度負(fù)責(zé)材料及時(shí)到場(chǎng)。材料到現(xiàn)場(chǎng)后,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)驗(yàn)收確認(rèn),且工程竣工未移交前對(duì)材料的毀損滅失承擔(dān)責(zé)任。
第三條 工程質(zhì)量及驗(yàn)收
1、本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(jgj73--91)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gbj300--88)等國(guó)家制訂的施工驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量評(píng)定 合格 級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。
3、本工程由 方設(shè)計(jì),向乙方提供的施工圖紙為一式 份。
4、由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期順延。
5、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。
6、在施工過(guò)程中,甲方提出變更修改設(shè)計(jì)、增減工程項(xiàng)目或者變更材料設(shè)備,須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工,因此影響竣工日期的,由甲、乙雙方商定。
7、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收的,甲方有權(quán)另訂驗(yàn)收時(shí)間,如甲方屆時(shí)仍未按期參加的乙方才有權(quán)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收,該驗(yàn)收結(jié)果甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后,若甲方要求復(fù)驗(yàn),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期也予順延;若復(fù)驗(yàn)不合格,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。
8、工程竣工后,乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲驗(yàn)收,甲方自接到驗(yàn)收通知后在2日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的,辦理驗(yàn)收移交手續(xù),并由甲方按照約定付清全部?jī)r(jià)款。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收,須及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收,甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。
9、工程竣工驗(yàn)收合格,乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方,甲方自接到上述材料 7 個(gè)工作日內(nèi)審查完畢,到期未提出異議,乙方應(yīng)再次向甲方確認(rèn)審查結(jié)果,如甲確認(rèn)無(wú)異議,應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清尾款;如有異議,由雙方另行協(xié)商尾款支付時(shí)間。甲方付清工程尾款后,甲、乙雙方簽署《工程保修單》,同時(shí)乙方應(yīng)向甲方提供竣工圖等資料。
10、工程保修期為 2 年,憑保修單實(shí)行保修,保修期從竣工驗(yàn)收合格簽字或蓋章之日算起。如該工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方應(yīng)在甲方提出維修需求后 24 小時(shí)內(nèi)響應(yīng),并在 指定 天內(nèi)修復(fù)完畢,如乙方怠于履行前述義務(wù),導(dǎo)致甲方遭第三方索賠或訴訟的,乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。
第四條 安全生產(chǎn)和防火
1、圖紙?zhí)峁┓教峁┑氖┕D紙或施工說(shuō)明應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線(xiàn)路、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰單位的安全,防止相鄰單位的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任的,甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償;屬于乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu),拆、改承重墻。
第五條 工程價(jià)款及結(jié)算
1、本工程款付款按下表支付:本合同生效后,甲方分 次,按下表約定支付工程款。
2、雙方款項(xiàng)往來(lái)均應(yīng)出具收據(jù),甲方應(yīng)予以保存,竣工結(jié)算后乙方應(yīng)在 3 天內(nèi)收回收據(jù)并應(yīng)開(kāi)具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲方。否則,每逾期一日,乙方應(yīng)按照發(fā)票金額的 0.3 %向甲方支付違約金。
第六條 施工配合
1、甲方工作:
(1)在裝飾施工前,向施工地的物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)登記。
(2)甲方應(yīng)在開(kāi)工前 2 日全部或者部份騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。
(3)指派 為甲方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。
(4)做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。
(5)如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線(xiàn),負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)。
(6)甲方或其所屬物業(yè)部門(mén)應(yīng)書(shū)面告之乙方施工人員有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定,以便乙方施工人員遵守執(zhí)行。
2、乙方工作:
(1)在開(kāi)工前檢查水、電、燃?xì)?、管道、?地)面、墻面,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方,由甲方負(fù)責(zé)解決和協(xié)調(diào)。
(2)參加甲方組織的施工圖紙或施工說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底,擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃,交甲方審定。
(3)指派 為乙方駐工地代表,全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行,按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如更換人員,乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。
(4)嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收,編制工程結(jié)算。
(5)工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
(6)協(xié)調(diào)有關(guān)部門(mén)做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
(7)施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線(xiàn)。
(8)遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)ㄖ镌O(shè)備管線(xiàn)等不受損壞并處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨挝?住戶(hù))的關(guān)系。
(9)乙方施工人員在本協(xié)議生效期間所發(fā)生的一切安全事故,均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),甲方不負(fù)責(zé)任何連帶責(zé)任及一切經(jīng)濟(jì)賠償。
第七條 違約責(zé)任
1、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的,甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工。經(jīng)過(guò)修理或者返工后,造成逾期交付的,乙方應(yīng)當(dāng)按照本條第2款承擔(dān)違約責(zé)任。
2、因乙方原因造成逾期交付的,每逾期一天,乙方應(yīng)按合同價(jià)款的 0.3% 向甲方支付違約金;逾期達(dá) 7 自然日,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付 每日0.3%合同總價(jià) 為違約金,乙方的工程款則按照實(shí)際完成情況予以支付。且乙方同意,該違約金可優(yōu)先從工程款中扣除,不足的部分甲方有權(quán)追償。如因此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(包括但不限于第三方索賠款、律師費(fèi)、公證費(fèi))。
3、乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線(xiàn),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。因乙方原因造成消防噴淋有損壞的(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。
4、由于甲方原因造成延期開(kāi)工或中途停工,乙方可以順延工程竣工日期,并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。
5、甲方未按合同約定時(shí)間付款的,每逾期一天,甲方應(yīng)賠償給乙方 應(yīng)支付金額0.3% ,工期順延。
6、甲方未辦理有關(guān)手續(xù),擅自同意拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線(xiàn),由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。
7、工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù),甲方提前使用或擅自動(dòng)用該工程成品或自行入住由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的,由甲方負(fù)責(zé)。
8、由于甲方原因造成在施工過(guò)程中大量增加施工項(xiàng)目、變更施工內(nèi)容和裝飾材料的,甲方應(yīng)和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期。
9、施工期間除本合同約定外由乙方其他原因引起的安全事故乙方負(fù)完全責(zé)任,并承擔(dān)由此引起的一切賠償責(zé)任和法律責(zé)任。在本合同履行期間乙方因第三人原因引起的安全等事故與甲方無(wú)關(guān),由乙方負(fù)責(zé)處理,所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條 糾紛處理方式
1、本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可以向上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)或上海市消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。
2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決,或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí),可以按照本合同約定:(將不選定的解決方式劃去)
(1) 向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
(2) 向甲方所在地法院起訴。
第九條 合同的變更和解除
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前,一方如要終止合同,應(yīng)以書(shū)面形式提出,辦理終止合同手續(xù),并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書(shū)面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,并由責(zé)任方賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失,解除本合同。
第十條 其它約定
1、 乙方必須為施工人員購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn),承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。乙方承諾對(duì)施工期間或因工程質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的乙方工作人員或任意第三方、甲方及其人員的人身及財(cái)產(chǎn)損失負(fù)責(zé),此類(lèi)損失或糾紛與甲方無(wú)涉。
2、 甲方必須為工程項(xiàng)目投保相應(yīng)保險(xiǎn),承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。
3、甲方必須承擔(dān)分包合同范圍外所有一切費(fèi)用包括物業(yè)交付裝修押金。 第十一條 附則
1、本合同由甲乙雙方蓋章、簽字后生效。
2、本合同簽訂后,工程不得轉(zhuǎn)包分包。否則,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付 元的違約金。如第三人已對(duì)工程施工的,乙方應(yīng)對(duì)第三人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。
3、本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。合同附件為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。
4、本合同履行完成后自動(dòng)終止。
第十二條 合同附件
1、工程造價(jià)預(yù)算書(shū)
2、安全施工規(guī)范
3、工程施工進(jìn)度表
4、其他
甲方(簽章):?jiǎn)挝坏刂罚?單位地址:
乙方(簽章):簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日
施工總承包合同書(shū)篇七
發(fā)包人:大廠京御幸福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 承包人: 北京百鍵開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
1、工程概況
工程名稱(chēng): 潮白河孔雀城二期(璽園一期二標(biāo)段) 工程地點(diǎn): 河北省廊坊市大廠縣祁各莊建筑面積: 64390.72 (以實(shí)際開(kāi)工面積為準(zhǔn)) 資金來(lái)源:自籌
2、工程承包范圍 承包范圍:
建筑工程、裝飾工程、電氣工程、給排水、采暖工程、消防工程(詳見(jiàn)圖紙、工料規(guī)范、合同附件)
3、合同工期
開(kāi)工日期: 20xx 年 5 月 25 日 竣工日期: 20xx 年 8 月 10 日 施工日期:440日歷天 4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 5.1工程承包方式:
1)工程結(jié)算執(zhí)行20xx年河北省建筑安裝工程消耗量定額及費(fèi)用定額,人工工日單價(jià)大堡上調(diào) 27 元/工日、聯(lián)排上調(diào) 25 元/工日(人工工日單價(jià)上調(diào)部分只計(jì)稅金,不參與取費(fèi))。
2) 其它有關(guān)結(jié)算條款詳見(jiàn)專(zhuān)用條款。
5.2、合同價(jià)款暫定金額(大寫(xiě)): 玖仟肆佰零壹萬(wàn)肆佰伍拾壹元貳角 (人民幣)(小寫(xiě)): 94010451.2元(人民幣)
6、組成合同的文件
6.1組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:
(1) 協(xié)議書(shū);
(2) 履行本合同的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議(含工程洽商記錄、會(huì)議紀(jì)要、工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、索賠和合同價(jià)款調(diào)整報(bào)告等修正文件);
(3) 中標(biāo)通知書(shū);
(4) 承包人投標(biāo)文件及其附件(含評(píng)標(biāo)期間的澄清文件和補(bǔ)充資料); 確認(rèn)的投標(biāo)書(shū);
(5) 專(zhuān)用條款;
(6) 通用條款;
(7) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件; (8) 施工設(shè)計(jì)圖紙; (9) 招標(biāo)文件;
(10) 專(zhuān)項(xiàng)條款約定的其他文件。
7、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同《通用條款》中的定義相同。 8、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
9、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
10、合同生效
10.1合同訂立時(shí)間: 20xx 年 5 月 12 日
10.2合同訂立地點(diǎn): 北京市東三環(huán)北路丙2號(hào)天元港中心a座28層
10.3本合同雙方約定 雙方簽字蓋章 后生效。 此頁(yè)無(wú)正文
發(fā)包人:(公章) 承包人:(公章)
地 址: 地 址:法定代表人:(簽字)委托代理人:(簽字)電 話(huà):傳 真:開(kāi)戶(hù)銀行:帳 號(hào): 郵政編碼:法定代表人:(簽字) 委托代理人:(簽字) 電 話(huà): 傳 真: 開(kāi)戶(hù)銀行: 帳 號(hào): 郵政編碼
施工總承包合同書(shū)篇八
發(fā)包人(全稱(chēng))
承包人(全稱(chēng))
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信原則,合同雙方就_創(chuàng)意園非遺項(xiàng)目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱(chēng): 非遺建筑工程 (2#商業(yè)) 工程地點(diǎn): 創(chuàng)意園區(qū)內(nèi) 工程承包范圍: 先期 結(jié)構(gòu)、
二、主要資金來(lái)源 自籌
三、主要日期
合同期限: 工程完工或決算完畢
施工工期: 200天
四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材質(zhì)要求
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 合格
材質(zhì)要求: 國(guó)標(biāo)
五、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范
5.1 適用于本工程的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、或(和)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、或(和)工程所在地方的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。
5.2 遵守合同約定的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行采購(gòu)、加工和施工,任何一方不得改變國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。
六、 發(fā)包人的義務(wù)和權(quán)利
7.1.1 提供基準(zhǔn)坐標(biāo)資料
提供的基準(zhǔn)坐標(biāo)資料的內(nèi)容和時(shí)間: 開(kāi)工2天內(nèi)
7.1.3 進(jìn)場(chǎng)條件和進(jìn)場(chǎng)日期
承包人的進(jìn)場(chǎng)條件: 三通一平
承包人的進(jìn)廠日期: 提供施工圖后2天
7.1.4 臨時(shí)用水電等提供和節(jié)點(diǎn)鋪設(shè)發(fā)包人提供給臨時(shí)水、電 及指定的電源、水源位置施工方自行接引到施工現(xiàn)場(chǎng) ,設(shè)備自備。
6.1 負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù),取得項(xiàng)目用地的使用權(quán),完成拆遷補(bǔ)償工作,使項(xiàng)目具備法律規(guī)定的開(kāi)工條件。提供基準(zhǔn)坐標(biāo)資料。發(fā)包人以書(shū)面形式并按約定時(shí)間將工程場(chǎng)地的基準(zhǔn)坐標(biāo)資料(包括基準(zhǔn)控制點(diǎn)、基準(zhǔn)控制標(biāo)高和基準(zhǔn)坐標(biāo)控制線(xiàn))提交給承包人。發(fā)包人有義務(wù)與承包人在現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。發(fā)包人提供基準(zhǔn)坐標(biāo)的內(nèi)容和時(shí)間在專(zhuān)用條款中約定。因發(fā)包人提供基準(zhǔn)坐標(biāo)資料的延誤,導(dǎo)致工程關(guān)鍵路徑延誤的,竣工日期相應(yīng)順延。
6.2 履行合同中約定的合同價(jià)格調(diào)整、付款、竣工結(jié)算義務(wù)。
6.3 有權(quán)根據(jù)合同約定,及國(guó)家法律對(duì)安全、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)和職業(yè)健康等強(qiáng)制性規(guī)定,對(duì)承包人的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等實(shí)施工作提出建議、修改和變更。
6.4 有權(quán)根據(jù)合同約定,對(duì)因承包人原因給發(fā)包人帶來(lái)的任何損失和損害,提出賠償。
6.5 發(fā)包人認(rèn)為必要時(shí),有權(quán)發(fā)出書(shū)面形式的暫停通知。該類(lèi)暫停給承包人造成的費(fèi)用增加時(shí),由發(fā)包人承擔(dān)?;蛟斐晒こ剃P(guān)鍵路徑延誤的,竣工日期相應(yīng)延長(zhǎng)。
6.6 履行合同中約定的其他權(quán)利和義務(wù)。
七、 承包人的義務(wù)和權(quán)利
1.1 按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、工程的功能、規(guī)模、考核目標(biāo)和竣工日期,來(lái)完成采購(gòu)、施工、竣工試驗(yàn)和竣工后試驗(yàn)是承包人的義務(wù)。
1.2 承包人有義務(wù)按合同約定,自費(fèi)修復(fù)因承包人原因引起的設(shè)備、材料、部件、施工、竣工試驗(yàn)和竣工后試驗(yàn)存在的缺陷。坐標(biāo)復(fù)驗(yàn)和放線(xiàn)。承包人有義務(wù)在現(xiàn)場(chǎng)與發(fā)包人共同復(fù)驗(yàn)基準(zhǔn)坐標(biāo)資料(含基準(zhǔn)控制點(diǎn)、基準(zhǔn)控制標(biāo)高和基準(zhǔn)坐標(biāo)控制線(xiàn))。承包人按發(fā)包人提供的基準(zhǔn)坐標(biāo)資料,對(duì)工程、單項(xiàng)工程、施工部位放線(xiàn),并對(duì)放線(xiàn)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
1.3 承包人有義務(wù)按合同約定和發(fā)包人的要求,提交相關(guān)報(bào)表。報(bào)表的類(lèi)別、內(nèi)容、提交時(shí)間,在專(zhuān)用條款中約定。。承包人在施工開(kāi)工15天前或約定的其他時(shí)間內(nèi),向發(fā)包人提交總體施工組織設(shè)計(jì)。隨著施工進(jìn)展向發(fā)包人提交主要單項(xiàng)工程和主要分部分項(xiàng)工程的施工組織設(shè)計(jì)。對(duì)發(fā)包人提出的合理建議和要求,承包人自費(fèi)修改完善。
1.4承包人在開(kāi)工日期3天前或約定的其他時(shí)間前,并按本專(zhuān)用條款中約定的發(fā)包人能夠提供的水電等臨時(shí)使用的類(lèi)別,向發(fā)包人提交施工(含永久性工程物資保管)所需的臨時(shí)用水電等的品質(zhì)、正常用量、高峰用量、使用時(shí)間和節(jié)點(diǎn)位置。承包人自費(fèi)負(fù)責(zé)計(jì)量?jī)x器的購(gòu)買(mǎi)、安裝和維護(hù)。
1.5 承包人需提供所購(gòu)材料的實(shí)驗(yàn)資料并自行承擔(dān)實(shí)驗(yàn)費(fèi)用。所購(gòu)材料質(zhì)量檢測(cè)未達(dá)到合格要求,自行承擔(dān)退場(chǎng)及更換材料的費(fèi)用。
2承包人的投保及責(zé)任
2.1 按適用法律、行政法規(guī)規(guī)定和專(zhuān)用條款約定的投保類(lèi)別,由承包人投保的保險(xiǎn)種類(lèi),其投保費(fèi)用包含在合同價(jià)格中。在專(zhuān)用條款約定由承包人投保的保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)范圍、投保金額、保險(xiǎn)期限和持續(xù)有效的時(shí)間等。
(1)適用法律、行政法規(guī)規(guī)定的,及本專(zhuān)用條款約定的,由承包人負(fù)責(zé)投保的,依據(jù)工程實(shí)施階段的需要按期投保;
(2)在合同執(zhí)行過(guò)程中,新頒布的適用法律、法規(guī)規(guī)定的,由承包人投保的強(qiáng)制性保險(xiǎn),
2.2 保險(xiǎn)單對(duì)聯(lián)合被保險(xiǎn)人提供保險(xiǎn)時(shí),保險(xiǎn)賠償對(duì)每個(gè)聯(lián)合被保險(xiǎn)人分別施用。承包人代表自己的被保險(xiǎn)人,保證其被保險(xiǎn)人遵守保險(xiǎn)單約定的條件及其賠償金額。
2.3乙方在施工期間所有由政府要求的保險(xiǎn)事項(xiàng)由施工方自行支付。期間所發(fā)生的工程事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3 施工進(jìn)度計(jì)劃
3.1 施工進(jìn)度計(jì)劃。承包人在現(xiàn)場(chǎng)施工開(kāi)工15天前提交一份包括施工進(jìn)度計(jì)劃在內(nèi)的總體施工組織設(shè)計(jì)。施工進(jìn)度計(jì)劃符合項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間安排,并與設(shè)計(jì)、采購(gòu)、竣工試驗(yàn)進(jìn)度計(jì)劃相銜接。發(fā)包人需承包人提交的關(guān)鍵單項(xiàng)工程或(和)關(guān)鍵分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì)劃的,在專(zhuān)用條款中約定。
3 .2施工開(kāi)工日期延誤。根據(jù)下列約定,確定竣工日期的延長(zhǎng):
(1)因發(fā)包人原因造成承包人不能按時(shí)開(kāi)工的,竣工日期相應(yīng)順延。
(2)因承包人原因不能按時(shí)開(kāi)工的,需說(shuō)明正當(dāng)理由,自費(fèi)采取措施及早開(kāi)工,竣工日期不予延長(zhǎng)。
(3)因不可抗力造成施工開(kāi)工日期延誤的,竣工日期相應(yīng)順延。
4.3 誤期賠償
因承包人原因,造成工程竣工日期延誤的,由承包人承擔(dān)誤期賠償。每日延誤的賠償金額,及按日累計(jì)的最高賠償金額在專(zhuān)用條款中約定。發(fā)包人有權(quán)從工程進(jìn)度款、或竣工結(jié)算款、或約定提交的履約保函中扣除賠償金額。
八、 違約責(zé)任
8.1 違約責(zé)任
8.1.1 發(fā)包人的違約責(zé)任。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí):
(1)發(fā)包人未能履行約定,未能按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全的工藝技術(shù)或(和)建筑造型、項(xiàng)目基礎(chǔ)資料和現(xiàn)場(chǎng)障礙資料;
(3)發(fā)包人未能履行合同中約定的其他責(zé)任和義務(wù)。
發(fā)包人采取補(bǔ)救措施,并賠償因上述違約行為給承包人造成的損失。當(dāng)造成工程關(guān)鍵路徑延誤時(shí),竣工日期順延。發(fā)包人承擔(dān)的違約責(zé)任,并不能減輕或免除合同中約定的由發(fā)包人繼續(xù)履行的其他責(zé)任和義務(wù)。
8.1.2 承包人的違約責(zé)任。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí):
(1)未能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)或未能滿(mǎn)足施工進(jìn)度。
(2)承包人未能履行對(duì)其提供的永久性工程設(shè)備、材料、部件進(jìn)行檢驗(yàn)的約定、施工質(zhì)量與檢驗(yàn)的約定,未能修復(fù)缺陷;
(3)承包人經(jīng)三次試驗(yàn)仍未能通過(guò)竣工試驗(yàn)、或經(jīng)三次試驗(yàn)仍未能通過(guò)竣工后試驗(yàn),導(dǎo)致的任何主要部分或整個(gè)工程喪失了使用價(jià)值、生產(chǎn)價(jià)值、使用利益;
(4)承包人未能履行合同約定的其他責(zé)任和義務(wù);
(5)承包人未經(jīng)發(fā)包人同意、或未經(jīng)必要的許可、或適用法律不允許轉(zhuǎn)讓的,將工程轉(zhuǎn)讓他人。
承包人采取補(bǔ)救措施,并賠償因上述違約行為給發(fā)包單位。
九、工程竣工驗(yàn)收
9.1 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及完整的竣工資料
9.1.1 工程符合工程接收的相關(guān)約定,竣工后試驗(yàn)及考核驗(yàn)收證書(shū),并完成了約定的掃尾工程和缺陷修復(fù),經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理人驗(yàn)收后,承包人依據(jù)竣工試驗(yàn)的檢驗(yàn)與驗(yàn)收竣工后試驗(yàn)及其試運(yùn)行考核結(jié)果等資料的基礎(chǔ)上,提交完整的工程竣工資料??⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的竣工資料的格式、內(nèi)容和份數(shù)在專(zhuān)用條款約定。
9.1.2 發(fā)包人在接到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的竣工資料后的25日內(nèi)提出修改意見(jiàn)或確認(rèn),承包人自費(fèi)修改。25日內(nèi)發(fā)包人未提出修改意見(jiàn),視為竣工資料或(和)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被確認(rèn)。
十、 竣工結(jié)算
10.1 提交竣工結(jié)算資料。根據(jù)約定承包人提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的竣工資料被發(fā)包人認(rèn)可后的30日內(nèi),承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料。
10.2 最終竣工結(jié)算資料。發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料后的30日內(nèi),經(jīng)審查并提出修改意見(jiàn),協(xié)商一致后,由承包人自費(fèi)修正,并提交最終的竣工結(jié)算報(bào)告和最終的結(jié)算資料。
10.3 結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。發(fā)包人在承包人約定提交了最終竣工結(jié)算資料的30日內(nèi),結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。
10.4 未能答復(fù)竣工結(jié)算報(bào)告。發(fā)包人接到承包人根據(jù)約定提交的竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料的30日內(nèi),未能提出修改意見(jiàn),也未予答復(fù),視為發(fā)包人認(rèn)可了該竣工結(jié)算資料作為最終竣工結(jié)算資料。發(fā)包人根據(jù)約定,結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。
10.5 發(fā)包人未能支付竣工結(jié)算的款項(xiàng)
(1)發(fā)包人未能按約定結(jié)清應(yīng)付給承包人的竣工結(jié)算的款項(xiàng)余額,承包人有權(quán)從發(fā)包人根據(jù)約定提交的支付保函中扣減該款項(xiàng)的余額。合同未約定發(fā)包人從承包人提交最終結(jié)算資料后的第31日起,按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)的貸款利率支付拖欠的竣工結(jié)算款項(xiàng)的余額及其利息。
(2)根據(jù)約定,發(fā)包人未能在約定的30日內(nèi)對(duì)竣工結(jié)算資料提出修改意見(jiàn)和答復(fù),也未能向承包人支付竣工結(jié)算款項(xiàng)的余額,從承包人提交該報(bào)告后的第31日起,按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)的貸款利率,支付拖欠承包人的竣工結(jié)算款項(xiàng)的余額及其利息。
10.6 未能按時(shí)提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后的30日內(nèi),承包人未能向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行、或工程竣工結(jié)算不能按時(shí)結(jié)清,發(fā)包人要求承包人交付工程時(shí),承包人須交付;發(fā)包人未要求交付工程時(shí),承包人須承擔(dān)保管、維護(hù)和保養(yǎng)的費(fèi)用和責(zé)任,不包括已被發(fā)包人使用、接收的單項(xiàng)工程和工程的任何部分。
10.7 承包人未能支付竣工結(jié)算的款項(xiàng)
(1)承包人未能按約定結(jié)清應(yīng)付給分包工人的工資竣工結(jié)算中的款項(xiàng)余額,發(fā)包人有權(quán)從承包人工程款的余額中扣除代為支付,承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
十一、質(zhì)量保修責(zé)任
11.1 質(zhì)量保修責(zé)任書(shū)
1.1 質(zhì)量保修責(zé)任書(shū)。按照相關(guān)法律規(guī)定簽訂質(zhì)量保修責(zé)任書(shū)是竣工驗(yàn)收的條件之一。按法律、法規(guī)規(guī)定的保修內(nèi)容、范圍、期限和責(zé)任,簽訂質(zhì)量保修責(zé)任書(shū),作為本合同附件。接收證書(shū)中寫(xiě)明的單項(xiàng)工程或(和)工程的接收日期,或單項(xiàng)工程或(和)工程視為被接收的日期,是承包人保修責(zé)任開(kāi)始的日期。
1.2 承包人未能提交質(zhì)量保修責(zé)任書(shū)、無(wú)正當(dāng)理由不與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修責(zé)任書(shū),發(fā)包人可不與承包人辦理竣工結(jié)算,不承擔(dān)尚未支付的竣工結(jié)算款項(xiàng)的相應(yīng)利息,盡管約定了延期支付利息。
當(dāng)承包人提交了質(zhì)量保修責(zé)任書(shū),提請(qǐng)與發(fā)包人簽訂該責(zé)任書(shū)并在合同中約定了延期付款利息時(shí),但因發(fā)包人原因未能及時(shí)簽署質(zhì)量保修責(zé)任書(shū),發(fā)包人從接到該責(zé)任書(shū)的第11天起承擔(dān)竣工結(jié)算延期支付的利息。
十二、 質(zhì)量保修金額及質(zhì)保期
12.1 質(zhì)量保修金額。質(zhì)量保修金額為工程總造價(jià)的3%.
12.2 質(zhì)量保修金額的暫扣。質(zhì)量保修金額的暫扣方式為工程款決算時(shí)一次性扣除。
12.3 質(zhì)量保修金額的支付為質(zhì)保期滿(mǎn)后30天內(nèi)一次性付清。
12.4質(zhì)保期為一年,防水質(zhì)保期五年,采暖質(zhì)保期為兩個(gè)采暖期。 十三、現(xiàn)場(chǎng)管理制度質(zhì)量管理:甲方(監(jiān)理)工程師對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量、進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行監(jiān)督管理,對(duì)不符合驗(yàn)收規(guī)范的工程有權(quán)提出要求施工方改正、返工、或停工整改,對(duì)全部進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行監(jiān)督驗(yàn)收,不符合質(zhì)量要求的材料嚴(yán)禁使用。對(duì)于嚴(yán)重警告并多次出現(xiàn)同樣錯(cuò)誤的,有權(quán)對(duì)施工方視情節(jié)處以經(jīng)濟(jì)罰款。隱蔽工程驗(yàn)收管理:施工方報(bào)驗(yàn)的隱蔽驗(yàn)收工程經(jīng)工程師驗(yàn)收時(shí)同一部位兩次驗(yàn)收不合格,工程師有權(quán)對(duì)施工方處以20xx-5000元罰款。
十四、承包范圍
結(jié)構(gòu):
土方工程(包括土方開(kāi)挖及回填至室內(nèi)地坪)
基礎(chǔ)工程: 從設(shè)計(jì)圖紙的基礎(chǔ)墊層開(kāi)始至±0.00的所有工程項(xiàng)目±0.00以上主體工程: 所有鋼筋、砼及水電消防預(yù)埋等結(jié)構(gòu)總承包。注: 主體工程量;按建筑面積每平米鋼筋(53公斤以?xún)?nèi))、混凝土(0.33m3) 最后依據(jù)實(shí)際的工程量進(jìn)行決算。
十五、合同價(jià)格
合同總價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)): 約計(jì)肆佰貳拾捌萬(wàn)肆千元 。單價(jià)結(jié)構(gòu)每平米560元,建筑面積約為3893m2。
除根據(jù)合同約定的在工程實(shí)施過(guò)程中需進(jìn)行增減的變更外,合同單價(jià)不作調(diào)整。
十六、結(jié)算方式
本工程結(jié)構(gòu)按單價(jià)總承包計(jì)算工程款,以實(shí)際圖紙面積記取工程價(jià)款,結(jié)構(gòu)單價(jià)每平米價(jià)格560元(不包含建筑稅)建筑面積約計(jì)3893m2,結(jié)構(gòu)總價(jià)款約計(jì)2180080元,(貳佰壹拾捌萬(wàn)零捌拾元)。按照施工單價(jià)包含的鋼筋、砼含量進(jìn)行決算,超出及減少部分鋼筋按每噸3300元、砼每立方260元進(jìn)行最終決算,含量差距與報(bào)價(jià)在3%以?xún)?nèi)不做調(diào)整。(詳見(jiàn)報(bào)價(jià)單)
16.1工程進(jìn)度款方式
(1)工程進(jìn)度款的支付方式、支付條件和支付時(shí)間: 第一次付款支付結(jié)構(gòu)一層封頂?shù)墓こ炭畹?0% ,第二次付款到結(jié)構(gòu)全部封頂后結(jié)算已完工程款的80%。
驗(yàn)收完畢結(jié)算到完成工程款的97%剩余3%質(zhì)保金,到質(zhì)保期結(jié)束后30天內(nèi)一次性付清。
(2)其他約定進(jìn)度款
其他約定進(jìn)度款有: 施工方墊資到結(jié)構(gòu)封頂,按實(shí)際完成工程每平米建設(shè)方支付施工方每平米增加造價(jià)20元。結(jié)構(gòu)全部封頂 后一次性支付到施工方工程總價(jià)款的80% 。
驗(yàn)收完畢結(jié)算到完成工程款的97%剩余3%質(zhì)保金,到質(zhì)保期結(jié)束后30天內(nèi)一次性付清。
十七、合同生效
合同訂立時(shí)間: 年 月 日
合同訂立地點(diǎn): 本合同在以下條件滿(mǎn)足之后生效:____________ _________
發(fā)包人: 承包人:
(公章或合同專(zhuān)用章) (公章或合同專(zhuān)用章)
法定代表人或其授權(quán)代表: 法定代表人或其授權(quán)代表:
(簽字) (簽字)
工商注冊(cè)住所: 工商注冊(cè)住所:
企業(yè)代碼: 企業(yè)代碼:
郵政編碼: 郵政編碼:
法定代表人: 法定代表人:
授權(quán)代表: 授權(quán)代表:
電 話(huà): 電 話(huà):
傳 真: 傳 真:
電子郵箱: 電子郵箱:
開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:
賬 號(hào): 賬 號(hào):
施工總承包合同書(shū)篇九
房主:(稱(chēng)甲方)
建筑施工隊(duì):(稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為了明確雙方職責(zé),為維護(hù)雙方利益,避免糾紛,結(jié)合本工程實(shí)際情況,經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂本合同,并嚴(yán)格履行。
一、工程概況
1、工程項(xiàng)目名稱(chēng):私人住宅;
2、工程施工地點(diǎn):小南村六組;
3、承包方式:包工不包料(單包);
4、承包價(jià)格:每平方米工價(jià)為 元。
二、工程期限
本工程工期自 年 月 日至 年 月 日完成,在施工過(guò)程中如遇下列情況時(shí),工期可順延;
1、由于甲方原因造成停工、停電、停水達(dá)四小時(shí)以上或不可抗拒的原因等,工期順延;
2、施工途中由于甲方提出變更設(shè)計(jì)、更改施工圖紙,工期適量增減。
三、甲方責(zé)任
1、甲方向乙方提供建筑施工圖;
2、負(fù)責(zé)組織圖紙?jiān)O(shè)計(jì)員向施工人員進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)解說(shuō)交底;
3、按時(shí)如數(shù)供應(yīng)乙方在施工中所需的原材料,及時(shí)到位,保障乙方正常施工;
4、對(duì)工程質(zhì)量及用料進(jìn)行全面監(jiān)督,提出合理要求,發(fā)現(xiàn)粗制濫造,違章施工等現(xiàn)象,甲方有權(quán)令乙方返工或停工并追究責(zé)任損失。
四、乙方責(zé)任
1、參加技術(shù)圖紙會(huì)審、制定施工方案、組織施工人員做好村民協(xié)調(diào)工作,保障水、電、路通、建筑所用設(shè)備材料等費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、安全設(shè)備到位、做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作、確保按時(shí)開(kāi)工;
2、按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范精心施工;除水電、防盜門(mén)、塑鋼窗、樓梯扶手、欄桿和后期精裝等附屬工程及衛(wèi)生間防水處理由甲方安排第三方施工外,乙方必須積極搞好配合;
3、乙方施工內(nèi)容:挖機(jī)挖基礎(chǔ)土方回填,基礎(chǔ)、墻體、梁、架、柱、板、樓面抹平、內(nèi)外粉刷、外墻面瓷磚、鋼筋網(wǎng)架、樓頂瓦面蓋好,主體工程中所有大小項(xiàng)目均由乙方全部完成;
4、安全設(shè)施及吊裝運(yùn)輸由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)制并安裝到位;
5、每層所需原材料的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及材質(zhì)要求必須由乙方提出詳細(xì)計(jì)劃;商品混凝土必須計(jì)算準(zhǔn)確;所需輔料(模板、木支撐)由乙方自己購(gòu)制;
6、乙方必須服從甲方對(duì)工程質(zhì)量和施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督管理,并積極配合甲方工程負(fù)責(zé)人的工作,確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。每道工序完成后,分部分項(xiàng)的檢查驗(yàn)收,待驗(yàn)收合格后,方可進(jìn)入下道工序施工;
7、乙方必須搞好現(xiàn)場(chǎng)管理,加強(qiáng)安全教育,特別要注意安全意識(shí)、遵守操作規(guī)程、配置安全設(shè)施、防范安全事故。否則,出現(xiàn)任何傷亡事故及財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全部負(fù)責(zé),甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。
五、付款方式
根據(jù)本工程進(jìn)度按每層建筑實(shí)際面積核算,分期付款,進(jìn)場(chǎng)預(yù)付 萬(wàn)元,基礎(chǔ)完成后付 萬(wàn)元,一層蓋板付 萬(wàn)元,屋頂面完工付 萬(wàn)元,內(nèi)粉完工付 萬(wàn)元,外粉及墻貼面完工付 萬(wàn)元。待工程竣工甲方根據(jù)國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收結(jié)算后余款付清。
六、其它
1、施工人員的安全保險(xiǎn)金,由乙方出資購(gòu)買(mǎi);
2、乙方如果中途退場(chǎng)、拖延時(shí)間,甲方有權(quán)另行安排施工隊(duì),其所有工資作為自動(dòng)放棄;甲方所有損失由乙方賠付。
3、本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,存檔一份。甲乙雙方簽字后生效,具有法律效力作用。
本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方簽字: 乙方簽字:
年 月 日
施工總承包合同書(shū)篇十
甲 方:
乙 方:
依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,《建筑安裝工程承包合同條例》和國(guó)家行政管理局,建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程施工合同》(cf-91-0201)結(jié)合本工程具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
第1條 工程概況
1.1工程名稱(chēng): 工程地點(diǎn):
1.2開(kāi)工日期:年月總?cè)諝v日期:
1.3質(zhì)量等級(jí):
1.4 承包方式:第2條 合同文件使用的語(yǔ)言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律
2.1合同語(yǔ)言:漢語(yǔ)
2.2適用法律法規(guī):國(guó)家的法律、法規(guī)及本省、本市的部門(mén)規(guī)章或地方法規(guī)。
2.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范:建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范和建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。
第3條 雙方責(zé)任
3.1甲方責(zé)任:
(1)甲方根據(jù)乙方的書(shū)面要求,按照合同約定的付款方式向乙方支付合同價(jià)款。
(2)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度。
(3)提供保管乙方材料及設(shè)備的材料場(chǎng)地。
(4)保證乙方施工用電及供水。
(5)主材由甲方擔(dān)保。
3.2乙方責(zé)任:
(1)簽定合同后必須提供施工進(jìn)度表,并報(bào)給甲方確認(rèn)。
(2)按照合同規(guī)定要求在保證質(zhì)量前提下如期竣工交付甲方使用。
(3)保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔,符合相關(guān)規(guī)定及甲方要求。
(4)做好施工現(xiàn)場(chǎng)建筑物、構(gòu)造物及其它專(zhuān)業(yè)成品的保護(hù)。
(5)施工殘?jiān)屠仨毤皶r(shí)清理。
第4條 工程保修期
4.1工程保修期為竣工后12個(gè)月。
4.2保修期內(nèi)非甲方使用原因的質(zhì)量事故由乙方負(fù)責(zé),修復(fù)完善,其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因發(fā)生的質(zhì)量事故由甲方承擔(dān)(包括相關(guān)費(fèi)用)。
第5條 質(zhì)量保護(hù)措施
5.1質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)和甲方提出的要求及符合監(jiān)理要求。
5.2一切要按國(guó)家關(guān)于建筑工程施工規(guī)范組織施工。
5.3首先自檢應(yīng)合格,最后按國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范組織驗(yàn)收。
第6條 對(duì)施工安全保衛(wèi)工作的要求
6.1乙方必須建立完善的安全措施,如發(fā)生事故或?yàn)?zāi)害全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.2安全措施必須符合國(guó)家和江蘇省有關(guān)規(guī)定及甲方提出的要求。
6.3對(duì)出入施工現(xiàn)場(chǎng)的一切人員必須嚴(yán)格遵守安全規(guī)定并監(jiān)督執(zhí)行安全措施。
6.4乙方必須設(shè)專(zhuān)職安全管理人員常駐現(xiàn)場(chǎng),進(jìn)行安全管理。
6.5全體職工必須戴安全帽,穿安全鞋(乙方責(zé)任)。
6.6現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)原則上禁止吸煙,吸煙在指定場(chǎng)所。
第7條 設(shè)計(jì)變更
7.1對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更,甲方必須做出書(shū)面文件通知對(duì)方,經(jīng)設(shè)計(jì)單位和雙方簽字后按變更組織施工。若發(fā)生需要增加造價(jià)或增加時(shí)間的工程指令,乙方必須在指令發(fā)出后一周內(nèi)向甲方提供預(yù)算(含所需時(shí)間及費(fèi)用)。
7.2在施工過(guò)程中,若發(fā)現(xiàn)與其他專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)沖突,應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲方,不得自行解決。
第8條 保險(xiǎn)
以下列出的保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用:
1)對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員的意外傷害人身保險(xiǎn);
2)社會(huì)保障保險(xiǎn);
3)材料、設(shè)備保險(xiǎn)
第9條 廢除或終止合同
甲方在以下情況下時(shí)有終止合同的權(quán)利:
1)乙方未能按合同期完成工程時(shí);
2)出現(xiàn)嚴(yán)重的施工質(zhì)量事故時(shí);
3)乙方宣告破產(chǎn)時(shí),將終止合同。
第10條 現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員
乙方必須按中國(guó)法規(guī)合理采用工作人員,并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作人員做全面保證。
第11條 合同價(jià)款的調(diào)整
1、按竣工完成的工程量按實(shí)結(jié)算;
2、根據(jù)江蘇省古建園林最新定額及省市最新的規(guī)定定額取費(fèi)結(jié)算。人工工資單價(jià)根據(jù)蘇建最新文件進(jìn)行調(diào)整、調(diào)整人工差價(jià)、材料按照鎮(zhèn)江當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)信息指導(dǎo)價(jià)按季度結(jié)算,如有變更或增加,其價(jià)款按實(shí)結(jié)算。
3、本工程按結(jié)算價(jià)下浮點(diǎn)含管理費(fèi),稅收由甲方代扣代交。
第12條 工程款支付:(計(jì)量單位:人民幣)
1、在完成暫定工程量10%即600萬(wàn)元后,按月進(jìn)度付已完工程量的60%,道路工程完工付到已完工程量的80%,竣工驗(yàn)收付到95%,余款保修期一年后付清(付款依照大合同付款方式)。
2、合同履約金人民幣萬(wàn)元。
3、如不繳納:視為違約、本合同自動(dòng)失效。
第13條 本合同自合同簽定之日起生效
第14條 本合同在雙方完成了相互約定的工作內(nèi)容后即告終止。
第15條 本合同正本中文簽定,由甲乙雙方各持一份分別保管。
第16條 注意事項(xiàng)
1)因乙方原因不能按時(shí)開(kāi)工或中途無(wú)故停工、影響工期,工期不順延。
2)因甲方原因造成乙方窩工或工期延長(zhǎng),甲方應(yīng)補(bǔ)貼乙方工人工資或日常開(kāi)支,并承擔(dān)違約責(zé)任按合同額的3‰天進(jìn)行處罰。
3)因乙方原因造成的工期拖延則按合同額的3‰天進(jìn)行處罰。
4)甲方在工程竣工后的7天內(nèi)應(yīng)組織驗(yàn)收完畢,并協(xié)同乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)出具工程驗(yàn)收證明于乙方,并辦理驗(yàn)收手續(xù)而提前使用或驗(yàn)收過(guò)期即視為驗(yàn)收合格。
5)合同有效期限:本合同自雙方蓋章簽字后生效,至工程竣工驗(yàn)收交接簽證,款項(xiàng)結(jié)清后自然生效。
如果發(fā)生無(wú)法合理控制、不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致的延遲履約或違約,包括天災(zāi)、政府強(qiáng)行禁止地塊和廠房的使用、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、火災(zāi)和洪水,任何一方均不對(duì)由此導(dǎo)致?lián)p害的損失以及延遲履行或違約承擔(dān)責(zé)任。
第17條 補(bǔ)充合同
對(duì)本合同未盡事宜,甲乙雙方可在不抵觸本合同及中國(guó)的法律、法規(guī)的條件下,簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同的附件均為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第18條 適用法律和爭(zhēng)議的解決
本合同受中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的制約,并由其解釋。由本合同引起或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議和索賠,包括涉及合同的存在、有效性或終止,應(yīng)通過(guò)雙方友好協(xié)商解決。如果在一方向另一方書(shū)面通知存在爭(zhēng)議后15天內(nèi),仍不能達(dá)成協(xié)議。由工程所在地法院調(diào)解。
第19條 違約
如果任何一方違背本合同條款的內(nèi)容,任何一方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由違背方承擔(dān)。
甲 方: 乙 方:
身份證號(hào): 身份證號(hào):
合同訂立時(shí)間: 年 月 日
施工總承包合同書(shū)篇十一
甲乙雙方本著真誠(chéng)、守信、自愿、互惠互利的根本原則,經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成共識(shí),就項(xiàng)目合作方式簽訂
1、大亞灣假日大酒店裝飾改造工程;
2、大亞灣新建住宅樓工程(中海國(guó)際廣場(chǎng)及濱海星城);經(jīng)協(xié)商并確定明確以下的目標(biāo)和責(zé)任,供雙方共同履行遵守。
一、 工程合作項(xiàng)目
1、本合同及工程合作項(xiàng)目依據(jù)以下合同簽訂:①于20xx年10月16日簽訂之【房屋定向建設(shè)銷(xiāo)售意向合同書(shū)】。②【廣東中海置業(yè)投資有限公司】20xx年9月27日與【中盛南方貿(mào)易有限公司】建設(shè)“石化城”的授權(quán)委托書(shū)。③【惠州大亞灣金海灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司】與【中盛南方貿(mào)易有限公司】于20xx年9月27日簽訂之【股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同】。
2、大亞灣假日大酒店裝飾改造工程,計(jì)劃投資約3億元人民幣。
3、大亞灣深圳新建住宅樓工程(含精裝修,中海國(guó)際廣場(chǎng)及濱海星城),計(jì)劃建筑面積約180萬(wàn)平方米,約110億元人民幣(30萬(wàn)平方土地)項(xiàng)目。
二、甲乙雙方商議認(rèn)同確定,所屬三個(gè)項(xiàng)目工程由乙方進(jìn)行總承包,由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)組織施工、采購(gòu)與管理,每個(gè)項(xiàng)目分別分簽工程承包合同(屬不可撤消合同,詳見(jiàn)各項(xiàng)工程承包合同)。
三、工程程序
①工程合同及三項(xiàng)目總承包合同簽訂。
②甲方開(kāi)立【進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)】(濱海星城10萬(wàn)㎡土建封頂、裝修及新建土建、裝修11萬(wàn)㎡)或40萬(wàn)-80萬(wàn)㎡可開(kāi)工相關(guān)文件。
③上項(xiàng)首期開(kāi)工報(bào)建手續(xù)已送件(政府部門(mén)送件)。
④甲方提列開(kāi)工前需支付之全部費(fèi)用,研討核實(shí)并簽名。
⑤乙方在大亞灣開(kāi)立帳號(hào)。
四、甲方保證已簽訂之工程由乙方總承包施工,否則視為背信,依本合同第十條違約處理。
五、簽訂本合同甲乙雙方條件:
1、甲方提出:
a、進(jìn)程計(jì)劃:①合同簽訂后甲方提供政府相關(guān)文件、地質(zhì)報(bào)告、第一期土建圖紙及酒店裝修圖紙;②乙方組織預(yù)算小組研圖及預(yù)算;③簽訂施工總承包合同;④乙方于大亞灣銀行開(kāi)立專(zhuān)款專(zhuān)用帳戶(hù);⑤乙方不負(fù)責(zé)工程開(kāi)工前所有相關(guān)之直接費(fèi)用【包括設(shè)計(jì)費(fèi)、政府規(guī)費(fèi)、配套費(fèi)、工地現(xiàn)場(chǎng)整地費(fèi)、圍墻、項(xiàng)目部成立(工棚、辦公家具等)、每期各分項(xiàng)工程所有材料采購(gòu)款之前期資金、甲方貨款間接費(fèi)】,乙方負(fù)責(zé)每期計(jì)劃開(kāi)工項(xiàng)目、短期內(nèi)開(kāi)工之責(zé)任與管理權(quán)利。
b、乙方必須具備本建筑資質(zhì)及相關(guān)合法手續(xù),并報(bào)冊(cè)工作人員簡(jiǎn)介等。
c、甲方提供全套施工圖紙乙方編列預(yù)算及各個(gè)項(xiàng)目證書(shū),政府相關(guān)文件批文,總承包合同簽訂后乙方開(kāi)立帳號(hào),甲方匯入資金到大亞灣開(kāi)立銀行帳號(hào)。
2、乙方提出:
a、甲方應(yīng)提供相應(yīng)完整資料、手續(xù)、圖紙,并對(duì)上述三個(gè)工程項(xiàng)目簽訂工程承包合同。
b、甲方需提供給乙方全部辦公條件。
c、甲方對(duì)工程方面,包括資料、圖紙、設(shè)計(jì)、工地現(xiàn)場(chǎng)對(duì)乙方進(jìn)行交底,交接工作任務(wù)。
六、雙方研究商議三個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)工時(shí)間、程序安排。
1、原假日大酒店擬訂于20xx年 月 日前開(kāi)工,進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)施工總合同。
2、大亞灣新建住宅樓擬訂于20xx年 月 日前進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工,依《房屋定向建設(shè)銷(xiāo)售意向合同書(shū)》20xx年8月底完成180萬(wàn)平方米,平均一年完成約40萬(wàn)平方米之計(jì)劃執(zhí)行,進(jìn)度計(jì)劃詳見(jiàn)施工總合同。
3、乙方必須于各項(xiàng)工程開(kāi)工20天前進(jìn)場(chǎng)組織項(xiàng)目部(甲方于進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)寫(xiě)明進(jìn)場(chǎng)時(shí)間)。
4、對(duì)于承包方之工程結(jié)算與付款方式,甲乙雙方簽訂原則條文如下:
結(jié)算方式:①大亞灣假日酒店裝飾改造工程;②大亞灣新建住宅樓工程(中海國(guó)際廣場(chǎng));③濱海星城項(xiàng)目工程;均依據(jù)20xx年廣東省最新定額一級(jí)一類(lèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算,并依據(jù)市場(chǎng)材料、人工等價(jià)差調(diào)整后單價(jià)按時(shí)結(jié)算。
付款方式:①進(jìn)場(chǎng)費(fèi)總價(jià)5%,于乙方進(jìn)場(chǎng)后5天內(nèi)支付給乙方。②備料款為總價(jià)10%,于乙方進(jìn)場(chǎng)后10天內(nèi)支付。③月進(jìn)度款:每月工程量75%結(jié)算(進(jìn)度款不含進(jìn)場(chǎng)費(fèi)及備料款)。④各分項(xiàng)工程完工后支付總工程款95%。⑤驗(yàn)收合格后支付總工程款97%。⑥保質(zhì)金3%,于工程完工一年后10天內(nèi)支付。
七、其它
1、由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn)并對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故,致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí),遇有上述不可抗力的一方,應(yīng)立即將事故情況上報(bào)通知甲方,并應(yīng)在不可抗力事故發(fā)生后,盡快提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證件文件。
2、每期所有分項(xiàng)工程所需一切主材、附材,均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)采購(gòu),甲方應(yīng)有協(xié)作配合義務(wù)。
八、未盡事宜
本合同未盡事宜及執(zhí)行中所出現(xiàn)新問(wèn)題,經(jīng)雙方友好協(xié)商,可以對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充,修改補(bǔ)充的條款,作為合同的有效附件。
九、合作合同糾紛
1、凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,如果協(xié)商不能解決,應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)調(diào)解與仲裁。
2、在仲裁過(guò)程中,除雙方有爭(zhēng)議正在進(jìn)行仲裁的部分外,本合同繼續(xù)履行。
十、違約
1、此合同為不可撤消,甲方不得以任何理由撤消此合同,否則視為背信,于乙方提出背信事證后三天內(nèi)無(wú)條件支付乙方本合同所有項(xiàng)目總造價(jià)的5%(百分之五)的背信金,每超過(guò)一天,甲方另支付應(yīng)給乙方背信金的2‰(千分之二)為滯納金。
2、甲方嚴(yán)重過(guò)失或疏于履行合同所約定的責(zé)任,造成本合同及其附件不能履行或不能完全履行時(shí),甲方除應(yīng)賠償乙方受到的損失外,還應(yīng)支付相當(dāng)于已投資金額的10%的違約罰金給乙方,如屬雙方的共同過(guò)失,根據(jù)實(shí)際情況,由雙方分別承擔(dān)應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。
十一、以上合同以雙方代表簽字蓋章之日起生效,具有法律效力。
十二、本合作合同一式四份,甲乙雙方各持二份。
甲 方: 乙 方:
代表簽字: 代表簽字:
日期:20xx年4月 日
施工總承包合同書(shū)篇十二
發(fā)包人(全稱(chēng)) 曲陽(yáng)宏州雕塑園林有限公司
承包人(全稱(chēng))
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信原則,合同雙方就_創(chuàng)意園非遺項(xiàng)目工程總承包事宜經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱(chēng): 非遺建筑工程 (2#商業(yè)) 工程地點(diǎn): 創(chuàng)意園區(qū)內(nèi) 工程承包范圍: 先期 結(jié)構(gòu)、
二、主要資金來(lái)源 自籌
三、主要日期
合同期限: 工程完工或決算完畢
施工工期: 200天
四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材質(zhì)要求
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 合格
材質(zhì)要求: 國(guó)標(biāo)
五、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范
5.1 適用于本工程的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、或(和)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、或(和)工程所在地方的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。
5.2 遵守合同約定的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行采購(gòu)、加工和施工,任何一方不得改變國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。
六、 發(fā)包人的義務(wù)和權(quán)利
7.1.1 提供基準(zhǔn)坐標(biāo)資料
提供的基準(zhǔn)坐標(biāo)資料的內(nèi)容和時(shí)間: 開(kāi)工2天內(nèi)
7.1.3 進(jìn)場(chǎng)條件和進(jìn)場(chǎng)日期
承包人的進(jìn)場(chǎng)條件: 三通一平
承包人的進(jìn)廠日期: 提供施工圖后2天
7.1.4 臨時(shí)用水電等提供和節(jié)點(diǎn)鋪設(shè)發(fā)包人提供給臨時(shí)水、電 及指定的電源、水源位置施工方自行接引到施工現(xiàn)場(chǎng) ,設(shè)備自備。
6.1 負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù),取得項(xiàng)目用地的使用權(quán),完成拆遷補(bǔ)償工作,使項(xiàng)目具備法律規(guī)定的開(kāi)工條件。提供基準(zhǔn)坐標(biāo)資料。發(fā)包人以書(shū)面形式并按約定時(shí)間將工程場(chǎng)地的基準(zhǔn)坐標(biāo)資料(包括基準(zhǔn)控制點(diǎn)、基準(zhǔn)控制標(biāo)高和基準(zhǔn)坐標(biāo)控制線(xiàn))提交給承包人。發(fā)包人有義務(wù)與承包人在現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。發(fā)包人提供基準(zhǔn)坐標(biāo)的內(nèi)容和時(shí)間在專(zhuān)用條款中約定。因發(fā)包人提供基準(zhǔn)坐標(biāo)資料的延誤,導(dǎo)致工程關(guān)鍵路徑延誤的,竣工日期相應(yīng)順延。
6.2 履行合同中約定的合同價(jià)格調(diào)整、付款、竣工結(jié)算義務(wù)。
6.3 有權(quán)根據(jù)合同約定,及國(guó)家法律對(duì)安全、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)和職業(yè)健康等強(qiáng)制性規(guī)定,對(duì)承包人的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等實(shí)施工作提出建議、修改和變更。
6.4 有權(quán)根據(jù)合同約定,對(duì)因承包人原因給發(fā)包人帶來(lái)的任何損失和損害,提出賠償。
6.5 發(fā)包人認(rèn)為必要時(shí),有權(quán)發(fā)出書(shū)面形式的暫停通知。該類(lèi)暫停給承包人造成的費(fèi)用增加時(shí),由發(fā)包人承擔(dān)。或造成工程關(guān)鍵路徑延誤的,竣工日期相應(yīng)延長(zhǎng)。
6.6 履行合同中約定的其他權(quán)利和義務(wù)。
七、 承包人的義務(wù)和權(quán)利
1.1 按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、工程的功能、規(guī)模、考核目標(biāo)和竣工日期,來(lái)完成采購(gòu)、施工、竣工試驗(yàn)和竣工后試驗(yàn)是承包人的義務(wù)。
1.2 承包人有義務(wù)按合同約定,自費(fèi)修復(fù)因承包人原因引起的設(shè)備、材料、部件、施工、竣工試驗(yàn)和竣工后試驗(yàn)存在的缺陷。坐標(biāo)復(fù)驗(yàn)和放線(xiàn)。承包人有義務(wù)在現(xiàn)場(chǎng)與發(fā)包人共同復(fù)驗(yàn)基準(zhǔn)坐標(biāo)資料(含基準(zhǔn)控制點(diǎn)、基準(zhǔn)控制標(biāo)高和基準(zhǔn)坐標(biāo)控制線(xiàn))。承包人按發(fā)包人提供的基準(zhǔn)坐標(biāo)資料,對(duì)工程、單項(xiàng)工程、施工部位放線(xiàn),并對(duì)放線(xiàn)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
1.3 承包人有義務(wù)按合同約定和發(fā)包人的要求,提交相關(guān)報(bào)表。報(bào)表的類(lèi)別、內(nèi)容、提交時(shí)間,在專(zhuān)用條款中約定。。承包人在施工開(kāi)工15天前或約定的其他時(shí)間內(nèi),向發(fā)包人提交總體施工組織設(shè)計(jì)。隨著施工進(jìn)展向發(fā)包人提交主要單項(xiàng)工程和主要分部分項(xiàng)工程的施工組織設(shè)計(jì)。對(duì)發(fā)包人提出的合理建議和要求,承包人自費(fèi)修改完善。
1.4承包人在開(kāi)工日期3天前或約定的其他時(shí)間前,并按本專(zhuān)用條款中約定的發(fā)包人能夠提供的水電等臨時(shí)使用的類(lèi)別,向發(fā)包人提交施工(含永久性工程物資保管)所需的臨時(shí)用水電等的品質(zhì)、正常用量、高峰用量、使用時(shí)間和節(jié)點(diǎn)位置。承包人自費(fèi)負(fù)責(zé)計(jì)量?jī)x器的購(gòu)買(mǎi)、安裝和維護(hù)。
1.5 承包人需提供所購(gòu)材料的實(shí)驗(yàn)資料并自行承擔(dān)實(shí)驗(yàn)費(fèi)用。所購(gòu)材料質(zhì)量檢測(cè)未達(dá)到合格要求,自行承擔(dān)退場(chǎng)及更換材料的費(fèi)用。
2承包人的投保及責(zé)任
2.1 按適用法律、行政法規(guī)規(guī)定和專(zhuān)用條款約定的投保類(lèi)別,由承包人投保的保險(xiǎn)種類(lèi),其投保費(fèi)用包含在合同價(jià)格中。在專(zhuān)用條款約定由承包人投保的保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)范圍、投保金額、保險(xiǎn)期限和持續(xù)有效的時(shí)間等。
(1)適用法律、行政法規(guī)規(guī)定的,及本專(zhuān)用條款約定的,由承包人負(fù)責(zé)投保的,依據(jù)工程實(shí)施階段的需要按期投保;
(2)在合同執(zhí)行過(guò)程中,新頒布的適用法律、法規(guī)規(guī)定的,由承包人投保的強(qiáng)制性保險(xiǎn),
2.2 保險(xiǎn)單對(duì)聯(lián)合被保險(xiǎn)人提供保險(xiǎn)時(shí),保險(xiǎn)賠償對(duì)每個(gè)聯(lián)合被保險(xiǎn)人分別施用。承包人代表自己的被保險(xiǎn)人,保證其被保險(xiǎn)人遵守保險(xiǎn)單約定的條件及其賠償金額。
2.3乙方在施工期間所有由政府要求的保險(xiǎn)事項(xiàng)由施工方自行支付。期間所發(fā)生的工程事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3 施工進(jìn)度計(jì)劃
3.1 施工進(jìn)度計(jì)劃。承包人在現(xiàn)場(chǎng)施工開(kāi)工15天前提交一份包括施工進(jìn)度計(jì)劃在內(nèi)的總體施工組織設(shè)計(jì)。施工進(jìn)度計(jì)劃符合項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間安排,并與設(shè)計(jì)、采購(gòu)、竣工試驗(yàn)進(jìn)度計(jì)劃相銜接。發(fā)包人需承包人提交的關(guān)鍵單項(xiàng)工程或(和)關(guān)鍵分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì)劃的,在專(zhuān)用條款中約定。
3 .2施工開(kāi)工日期延誤。根據(jù)下列約定,確定竣工日期的延長(zhǎng):
(1)因發(fā)包人原因造成承包人不能按時(shí)開(kāi)工的,竣工日期相應(yīng)順延。
(2)因承包人原因不能按時(shí)開(kāi)工的,需說(shuō)明正當(dāng)理由,自費(fèi)采取措施及早開(kāi)工,竣工日期不予延長(zhǎng)。
(3)因不可抗力造成施工開(kāi)工日期延誤的,竣工日期相應(yīng)順延。
4.3 誤期賠償
因承包人原因,造成工程竣工日期延誤的,由承包人承擔(dān)誤期賠償。每日延誤的賠償金額,及按日累計(jì)的最高賠償金額在專(zhuān)用條款中約定。發(fā)包人有權(quán)從工程進(jìn)度款、或竣工結(jié)算款、或約定提交的履約保函中扣除賠償金額。
八、 違約責(zé)任
8.1 違約責(zé)任
8.1.1 發(fā)包人的違約責(zé)任。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí):
(1)發(fā)包人未能履行約定,未能按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全的工藝技術(shù)或(和)建筑造型、項(xiàng)目基礎(chǔ)資料和現(xiàn)場(chǎng)障礙資料;
(3)發(fā)包人未能履行合同中約定的其他責(zé)任和義務(wù)。發(fā)包人采取補(bǔ)救措施,并賠償因上述違約行為給承包人造成的損失。當(dāng)造成工程關(guān)鍵路徑延誤時(shí),竣工日期順延。發(fā)包人承擔(dān)的違約責(zé)任,并不能減輕或免除合同中約定的由發(fā)包人繼續(xù)履行的其他責(zé)任和義務(wù)。
8.1.2 承包人的違約責(zé)任。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí):
(1)未能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)或未能滿(mǎn)足施工進(jìn)度。
(2)承包人未能履行對(duì)其提供的永久性工程設(shè)備、材料、部件進(jìn)行檢驗(yàn)的約定、施工質(zhì)量與檢驗(yàn)的約定,未能修復(fù)缺陷;
(3)承包人經(jīng)三次試驗(yàn)仍未能通過(guò)竣工試驗(yàn)、或經(jīng)三次試驗(yàn)仍未能通過(guò)竣工后試驗(yàn),導(dǎo)致的任何主要部分或整個(gè)工程喪失了使用價(jià)值、生產(chǎn)價(jià)值、使用利益;
(4)承包人未能履行合同約定的其他責(zé)任和義務(wù);
(5)承包人未經(jīng)發(fā)包人同意、或未經(jīng)必要的許可、或適用法律不允許轉(zhuǎn)讓的,將工程轉(zhuǎn)讓他人。承包人采取補(bǔ)救措施,并賠償因上述違約行為給發(fā)包單位。
九、工程竣工驗(yàn)收
9.1 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及完整的竣工資料
9.1.1 工程符合工程接收的相關(guān)約定,竣工后試驗(yàn)及考核驗(yàn)收證書(shū),并完成了約定的掃尾工程和缺陷修復(fù),經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理人驗(yàn)收后,承包人依據(jù)竣工試驗(yàn)的檢驗(yàn)與驗(yàn)收竣工后試驗(yàn)及其試運(yùn)行考核結(jié)果等資料的基礎(chǔ)上,提交完整的工程竣工資料。竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的竣工資料的格式、內(nèi)容和份數(shù)在專(zhuān)用條款約定。
9.1.2 發(fā)包人在接到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的竣工資料后的25日內(nèi)提出修改意見(jiàn)或確認(rèn),承包人自費(fèi)修改。25日內(nèi)發(fā)包人未提出修改意見(jiàn),視為竣工資料或(和)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被確認(rèn)。
十、 竣工結(jié)算
10.1 提交竣工結(jié)算資料。根據(jù)約定承包人提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的竣工資料被發(fā)包人認(rèn)可后的30日內(nèi),承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料。
10.2 最終竣工結(jié)算資料。發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料后的30日內(nèi),經(jīng)審查并提出修改意見(jiàn),協(xié)商一致后,由承包人自費(fèi)修正,并提交最終的竣工結(jié)算報(bào)告和最終的結(jié)算資料。
10.3 結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。發(fā)包人在承包人約定提交了最終竣工結(jié)算資料的30日內(nèi),結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。
10.4 未能答復(fù)竣工結(jié)算報(bào)告。發(fā)包人接到承包人根據(jù)約定提交的竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料的30日內(nèi),未能提出修改意見(jiàn),也未予答復(fù),視為發(fā)包人認(rèn)可了該竣工結(jié)算資料作為最終竣工結(jié)算資料。發(fā)包人根據(jù)約定,結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。
10.5 發(fā)包人未能支付竣工結(jié)算的款項(xiàng)
(1)發(fā)包人未能按約定結(jié)清應(yīng)付給承包人的竣工結(jié)算的款項(xiàng)余額,承包人有權(quán)從發(fā)包人根據(jù)約定提交的支付保函中扣減該款項(xiàng)的余額。合同未約定發(fā)包人從承包人提交最終結(jié)算資料后的第31日起,按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)的貸款利率支付拖欠的竣工結(jié)算款項(xiàng)的余額及其利息。
(2)根據(jù)約定,發(fā)包人未能在約定的30日內(nèi)對(duì)竣工結(jié)算資料提出修改意見(jiàn)和答復(fù),也未能向承包人支付竣工結(jié)算款項(xiàng)的余額,從承包人提交該報(bào)告后的第31日起,按中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)的貸款利率,支付拖欠承包人的竣工結(jié)算款項(xiàng)的余額及其利息。
10.6 未能按時(shí)提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后的30日內(nèi),承包人未能向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行、或工程竣工結(jié)算不能按時(shí)結(jié)清,發(fā)包人要求承包人交付工程時(shí),承包人須交付;發(fā)包人未要求交付工程時(shí),承包人須承擔(dān)保管、維護(hù)和保養(yǎng)的費(fèi)用和責(zé)任,不包括已被發(fā)包人使用、接收的單項(xiàng)工程和工程的任何部分。
10.7 承包人未能支付竣工結(jié)算的款項(xiàng)
(1)承包人未能按約定結(jié)清應(yīng)付給分包工人的工資竣工結(jié)算中的款項(xiàng)余額,發(fā)包人有權(quán)從承包人工程款的余額中扣除代為支付,承包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
十一、質(zhì)量保修責(zé)任
11.1 質(zhì)量保修責(zé)任書(shū)
1.1 質(zhì)量保修責(zé)任書(shū)。按照相關(guān)法律規(guī)定簽訂質(zhì)量保修責(zé)任書(shū)是竣工驗(yàn)收的條件之一。按法律、法規(guī)規(guī)定的保修內(nèi)容、范圍、期限和責(zé)任,簽訂質(zhì)量保修責(zé)任書(shū),作為本合同附件。接收證書(shū)中寫(xiě)明的單項(xiàng)工程或(和)工程的接收日期,或單項(xiàng)工程或(和)工程視為被接收的日期,是承包人保修責(zé)任開(kāi)始的日期。
1.2 承包人未能提交質(zhì)量保修責(zé)任書(shū)、無(wú)正當(dāng)理由不與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修責(zé)任書(shū),發(fā)包人可不與承包人辦理竣工結(jié)算,不承擔(dān)尚未支付的竣工結(jié)算款項(xiàng)的相應(yīng)利息,盡管約定了延期支付利息。當(dāng)承包人提交了質(zhì)量保修責(zé)任書(shū),提請(qǐng)與發(fā)包人簽訂該責(zé)任書(shū)并在合同中約定了延期付款利息時(shí),但因發(fā)包人原因未能及時(shí)簽署質(zhì)量保修責(zé)任書(shū),發(fā)包人從接到該責(zé)任書(shū)的第11天起承擔(dān)竣工結(jié)算延期支付的利息。
十二、 質(zhì)量保修金額及質(zhì)保期
12.1 質(zhì)量保修金額。質(zhì)量保修金額為工程總造價(jià)的3%.
12.2 質(zhì)量保修金額的暫扣。質(zhì)量保修金額的暫扣方式為工程款決算時(shí)一次性扣除。
12.3 質(zhì)量保修金額的支付為質(zhì)保期滿(mǎn)后30天內(nèi)一次性付清。
12.4質(zhì)保期為一年,防水質(zhì)保期五年,采暖質(zhì)保期為兩個(gè)采暖期。
十三、現(xiàn)場(chǎng)管理制度
質(zhì)量管理:甲方(監(jiān)理)工程師對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量、進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行監(jiān)督管理,對(duì)不符合驗(yàn)收規(guī)范的工程有權(quán)提出要求施工方改正、返工、或停工整改,對(duì)全部進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行監(jiān)督驗(yàn)收,不符合質(zhì)量要求的材料嚴(yán)禁使用。對(duì)于嚴(yán)重警告并多次出現(xiàn)同樣錯(cuò)誤的,有權(quán)對(duì)施工方視情節(jié)處以經(jīng)濟(jì)罰款。隱蔽工程驗(yàn)收管理:施工方報(bào)驗(yàn)的隱蔽驗(yàn)收工程經(jīng)工程師驗(yàn)收時(shí)同一部位兩次驗(yàn)收不合格,工程師有權(quán)對(duì)施工方處以20xx-5000元罰款。
十四、承包范圍
結(jié)構(gòu):土方工程(包括土方開(kāi)挖及回填至室內(nèi)地坪)基礎(chǔ)工程: 從設(shè)計(jì)圖紙的基礎(chǔ)墊層開(kāi)始至±0.00的所有工程項(xiàng)目±0.00以上主體工程: 所有鋼筋、砼及水電消防預(yù)埋等結(jié)構(gòu)總承包。注: 主體工程量;按建筑面積每平米鋼筋(53公斤以?xún)?nèi))、混凝土(0.33m3) 最后依據(jù)實(shí)際的工程量進(jìn)行決算。
十五、合同價(jià)格
合同總價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)): 約計(jì)肆佰貳拾捌萬(wàn)肆千元 。單價(jià)結(jié)構(gòu)每平米560元,建筑面積約為3893m2。除根據(jù)合同約定的在工程實(shí)施過(guò)程中需進(jìn)行增減的變更外,合同單價(jià)不作調(diào)整。
十六、結(jié)算方式
本工程結(jié)構(gòu)按單價(jià)總承包計(jì)算工程款,以實(shí)際圖紙面積記取工程價(jià)款,結(jié)構(gòu)單價(jià)每平米價(jià)格560元(不包含建筑稅)建筑面積約計(jì)3893m2,結(jié)構(gòu)總價(jià)款約計(jì)2180080元,(貳佰壹拾捌萬(wàn)零捌拾元)。按照施工單價(jià)包含的鋼筋、砼含量進(jìn)行決算,超出及減少部分鋼筋按每噸3300元、砼每立方260元進(jìn)行最終決算,含量差距與報(bào)價(jià)在3%以?xún)?nèi)不做調(diào)整。(詳見(jiàn)報(bào)價(jià)單)
16.1工程進(jìn)度款方式
(1)工程進(jìn)度款的支付方式、支付條件和支付時(shí)間: 第一次付款支付結(jié)構(gòu)一層封頂?shù)墓こ炭畹?0% ,第二次付款到結(jié)構(gòu)全部封頂后結(jié)算已完工程款的80%。驗(yàn)收完畢結(jié)算到完成工程款的97%剩余3%質(zhì)保金,到質(zhì)保期結(jié)束后30天內(nèi)一次性付清。
(2)其他約定進(jìn)度款
其他約定進(jìn)度款有: 施工方墊資到結(jié)構(gòu)封頂,按實(shí)際完成工程每平米建設(shè)方支付施工方每平米增加造價(jià)20元。結(jié)構(gòu)全部封頂 后一次性支付到施工方工程總價(jià)款的80% 。驗(yàn)收完畢結(jié)算到完成工程款的97%剩余3%質(zhì)保金,到質(zhì)保期結(jié)束后30天內(nèi)一次性付清。
十七、合同生效
合同訂立時(shí)間: 年 月 日
合同訂立地點(diǎn): 本合同在以下條件滿(mǎn)足之后生效:____________ _________
發(fā)包人: 承包人:
(公章或合同專(zhuān)用章) (公章或合同專(zhuān)用章)
法定代表人或其授權(quán)代表: 法定代表人或其授權(quán)代表:
(簽字) (簽字)
工商注冊(cè)住所: 工商注冊(cè)住所:
企業(yè)代碼: 企業(yè)代碼:
郵政編碼: 郵政編碼:
法定代表人: 法定代表人:
授權(quán)代表: 授權(quán)代表:
電 話(huà): 電 話(huà):
傳 真: 傳 真:
電子郵箱: 電子郵箱:
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賬 號(hào): 賬 號(hào):
施工總承包合同書(shū)篇十三
建設(shè)單位:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
施工單位:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了加強(qiáng)和規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理,落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制,依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、建設(shè)部《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》(jgj46-20__)、20__年北京市人民政府令第84號(hào)《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理規(guī)定》、20__年《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、場(chǎng)容衛(wèi)生、保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)》(db11/945-20__)。本著“誰(shuí)主管,誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則,簽訂本協(xié)議書(shū)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行本協(xié)議書(shū)規(guī)定的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù),確保施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全。
一、 甲方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)
1.貫徹落實(shí)國(guó)家的法律、法規(guī)、建設(shè)部和北京市政府與行業(yè)部門(mén)的相關(guān)規(guī)定,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全有權(quán)進(jìn)行全面的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。
2.對(duì)總承包單位違反《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理規(guī)定》和《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、場(chǎng)容衛(wèi)生、及保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)》;有權(quán)對(duì)總承包單位提出限期整改或停工整改。
3.甲方如有直接分包的工程(甲指分包)的,分包單位違反《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理規(guī)定》和《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、場(chǎng)容衛(wèi)生及保衛(wèi)消防標(biāo)準(zhǔn)》的。不服從總包單位現(xiàn)場(chǎng)管理,一旦發(fā)生消防安全事故或生產(chǎn)安全事,故所造成的經(jīng)濟(jì)損失或責(zé)任事故甲方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
二、乙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)
1.貫徹落實(shí)國(guó)家的法律、法規(guī)及北京市政府的相關(guān)規(guī)定,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全負(fù)總責(zé)。
2.施工現(xiàn)場(chǎng)成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組,建立健全消防安全責(zé)任制,做到“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”。項(xiàng)目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)小組的組長(zhǎng)并為第一責(zé)任人,全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作。定期檢查及每周召開(kāi)生產(chǎn)列會(huì)時(shí)要提出現(xiàn)場(chǎng)消防問(wèn)題,總結(jié)前一階段消防工作情況,布置下一階段的消防工作。
3.制定消防工作總體方案及繪制施工現(xiàn)場(chǎng)消防平面圖,并根據(jù)冬雨季施工方案和工程進(jìn)度,制定出易發(fā)生火災(zāi)部位的防火預(yù)案及滅火方案。建立并執(zhí)行消防工作檢查制度,制定施工現(xiàn)場(chǎng)用火用電制度。
4.成立現(xiàn)場(chǎng)義務(wù)消防隊(duì),義務(wù)消防隊(duì)員必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)與定期進(jìn)行演練及實(shí)行晝夜巡邏制度,當(dāng)發(fā)生意外火情后可立即組織搶險(xiǎn)滅火。
5.施工現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置臨時(shí)消防車(chē)道。其寬度不得小于3.5米,并保證臨時(shí)消防車(chē)道的暢通,禁止在臨時(shí)消防車(chē)道上堆物、堆料或擠占臨時(shí)消防車(chē)道。
6.施工現(xiàn)場(chǎng)要有明顯的防火宣傳標(biāo)志。設(shè)置的消防器材、消火栓要做到布局合理,成組設(shè)置,水龍帶齊全,要有明顯的消防標(biāo)志,并經(jīng)常檢查、維護(hù)、保養(yǎng)。消防干管、消防立管及消防栓口設(shè)置要符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
7.電焊工、氣焊工、防水工必須持證上崗,作業(yè)時(shí)要按規(guī)定開(kāi)具用火證,配備看火人員和滅火器具,作業(yè)后必須確認(rèn)無(wú)火源隱患后方可離去。
8.氧氣瓶、乙炔瓶工作間距不小于5米,兩瓶與明火作業(yè)距離不小于10米。建筑工程內(nèi)禁止氧氣瓶、乙炔瓶存放,禁止使用液化氣石油氣“鋼瓶”。
9.施工現(xiàn)場(chǎng)使用的電氣設(shè)備必須符合防火要求。臨時(shí)用電必須安裝過(guò)載保護(hù)裝置,電閘箱內(nèi)不準(zhǔn)使用易燃、可燃材料。嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電氣設(shè)備。
10.易燃易爆物品,必須有嚴(yán)格的防火措施,指定防火負(fù)責(zé)人,配備滅火器材,確保存放與使用安全。
11.施工材料的存放、使用要符合防火要求。庫(kù)房要采用非燃材料支搭,易燃易爆物品必須專(zhuān)庫(kù)儲(chǔ)存,分類(lèi)單獨(dú)存放,保持通風(fēng),用電符合防火規(guī)定。不準(zhǔn)在工程內(nèi)、庫(kù)房?jī)?nèi)調(diào)配油漆、烯料。
12.工程內(nèi)不準(zhǔn)作為倉(cāng)庫(kù)使用,不準(zhǔn)存放易燃、可燃材料,因施工需要進(jìn)入工程內(nèi)的可燃材料,要根據(jù)工程計(jì)劃限量進(jìn)入并采取可靠的防火措施及明顯的防火標(biāo)志并有專(zhuān)人負(fù)責(zé)。廢棄材料應(yīng)及時(shí)清除。
13.施工現(xiàn)場(chǎng)使用的安全網(wǎng)、密目式安全網(wǎng)、密目式防塵網(wǎng)、保溫材料等,必須符合消防安全規(guī)定,不得使用易燃、可燃材料。進(jìn)場(chǎng)時(shí)要進(jìn)行檢驗(yàn),凡是不符合規(guī)定的材料,不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)使用。
14.施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙。不得在建筑工程內(nèi)設(shè)置宿舍。
15.施工現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū),未經(jīng)批準(zhǔn)不得使用電熱器具。寒冷季節(jié)嚴(yán)禁工程中明火保溫施工及宿舍內(nèi)明火取暖。
16.從事油漆粉刷或防水等危險(xiǎn)作業(yè)時(shí),必須有書(shū)面安全技術(shù)交底并有全體作業(yè)人員簽字手續(xù),同時(shí)要有具體的防火措施,必須派專(zhuān)人看護(hù)。
17.現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)的各種臨時(shí)建筑,不得使用可燃材料,要有廠方及安裝單位驗(yàn)收合格證明后方可使用。生活區(qū)的設(shè)置必須符合消防管理規(guī)定。
18.生活區(qū)的用電要符合防火規(guī)定。食堂使用的燃料必須符合使用規(guī)定,用火點(diǎn)和燃料(氧氣乙炔)等不能再同一房間內(nèi),使用時(shí)要有專(zhuān)人管理,?;饡r(shí)要將總開(kāi)關(guān)關(guān)閉,經(jīng)常檢查有無(wú)泄漏。
三、施工現(xiàn)場(chǎng)一旦發(fā)生消防安全事故,按相關(guān)法律法規(guī)要求執(zhí)行。
四、本協(xié)議如與現(xiàn)行的法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)等不符的,以相關(guān)規(guī)定較高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
五、本協(xié)議書(shū)一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份、報(bào)北京市公安消防部門(mén)一份。本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,工程竣工后自行作廢。
建設(shè)單位(蓋章) 施工單位(蓋章)
法定代表人或 法定代表人或
委托代理人(簽字) 委托代理人(簽字)
年 月 日 年 月 日