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物業(yè)委托管理協(xié)議書篇一
甲方：
乙方：
為確保的作業(yè)安全、順利進行，依照政府相關法律、法規(guī)、條例、專業(yè)技術規(guī)范要求，結合管理項目實際情況，有效維護管理項目施工作業(yè)環(huán)境與秩序，特別制定本協(xié)議書。
1施工及生產(chǎn)作業(yè)進場前
1.2乙方須指定施工作業(yè)現(xiàn)場負責人和安全負責人，并在施工作業(yè)開始前提交予甲方，以便于及時聯(lián)系與溝通：
乙方單位負責人： 電話：
乙方現(xiàn)場負責人： 電話：
乙方現(xiàn)場安全負責人： 電話：
1.6乙方在施工作業(yè)前，應前往甲方指定部門辦理有關進場之各項手續(xù)，并提交相關各類文件資料，簽署本安全協(xié)議書，經(jīng)批準同意后方可進場。
2甲方安全管理責任
2.1負責向乙方傳達政府有關部門的指示、規(guī)定等及甲方安全管理要求;
2.2負責收存各施工作業(yè)單位所提供的各種必要的施工及安全文件;
2.3負責定期對乙方施工作業(yè)現(xiàn)場進行隨時的檢查，乙方應給予配合。
2.4負責對檢查出的安全問題、隱患或違反管理規(guī)定之行為等，在第一時間告知乙方，并應規(guī)定時限要求乙方進行整改。
2.6全面配合政府相關部門的檢查與監(jiān)督。
3乙方安全管理責任
3.1接受和服從政府相關部門及甲方的管理、監(jiān)督與檢查;
3.9隨時清理并不得隨意丟棄堆放垃圾、廢物廢料及易燃物品;
3.12根據(jù)施工作業(yè)需要合理計劃限量使用易燃易爆等危險物品，應分類分項單獨放置并設專人保管看護。在使用易燃易爆等危險物品、明火作業(yè)、電氣焊、油漆粉刷、防水作業(yè)、材料切割等作業(yè)時，須嚴格做好各項防護措施，按照相關規(guī)定進行作業(yè)操作。
3.13嚴禁使用和存放易腐蝕、放射性物品與材料;
4高空施工作業(yè)職責
4.1乙方單位必須具備政府專門部門發(fā)放的真實合法有效的證照與資質;
4.4乙方須制定專門的合理有效、切實可行的高空作業(yè)方案與安全保障方
4.5按;
4.9在每次進行高空作業(yè)前，須有專門人員對作業(yè)人員進行相關嚴格的教
育、培訓和要求，對作業(yè)現(xiàn)場情況、機械設備、工具等相關方面進行認真仔細的交底;
4.15高空作業(yè)單位須對作業(yè)的安全工作負全部責任。
5其他
5.1本協(xié)議書簽字蓋章后生效，并承諾確保嚴格遵守;
5.2本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份;
5.4如有必要，本協(xié)議書由甲方向政府相關部門提供復印件進行備案。
甲方： 乙方：
(蓋章) (蓋章)
代表人簽字： 代表人簽字：
日期： 日期：
物業(yè)委托管理協(xié)議書篇二
第一條本合同當事人
委托方(以下簡稱甲方)：______________________
受托方(以下簡稱乙方)：______________________
根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將________(物業(yè)名稱)委托于乙方被告物來管理，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：________________________________
四至：東______________南______________
西______________北______________
占地面積：____________平方米
建筑面積：____________平方米
委托管理的的業(yè)構成細目見附件一。
第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物來使用人均應對履行本合同承擔相應責任。
第二章委托管理事項
第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________________________________________。
第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_____________________________________。
第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、____________________。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、___________________________________。
第十二條管理與物來相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
1.物業(yè)管理服務費;
2.___________________________________;
3.___________________________________。
第十五條業(yè)主和物來使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
第十六條對業(yè)主物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、___________________等措施。
第十七條其他委托事項
3.________________________________________________。
第三章委托管理期限
第十八條委托管理期限為_____年。自_______年_______月______日______時起至_______年______月______日______時止。
第四章雙方權利、義務
第十九條
.甲方權利、義務(適用于業(yè)主委員會)
1.代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益;
2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;
3.審定乙方擬定的物業(yè)管理年度計劃、財務預算及決算;
4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;
5.審定乙方提出的物業(yè)管理年度計劃、財務預算及決算;
7.在合同生效日起_________日內向乙方提供________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權屬甲方)，由乙方按下列第________項執(zhí)行：
(1)無償使用;
9.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其他方式償付;
10.協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
(2)______________________________________________________。
11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;
12.______________________________________________________。
.甲方權利、義務(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))
2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;
4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;
5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。
如存在質量問題，按以下方式處理：
(1)負責返修;
(2)委托乙方返修，支付全部費用;
(3)__________________________________________。
7.在合同生效之日起________日內向乙方提供______平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權屬甲方)，由乙方按下列第項執(zhí)行：
(1)無償使用;
(2)按建筑面積每月每平方米_____元租金，其租金收入用于__________。
9.當業(yè)主和物來使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其他方式償付;
10.協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
(2)____________________________________________________。
11.協(xié)調乙方做好物來管理工作和宣傳教育、文化活動;
12._____________________________________________________。
第二十條乙方權利、義務
1.根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度;
2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;
3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物來違反業(yè)主公約的行為進行處理;
7.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
8.每___________個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支賬目;
10.合同終止時乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及全部檔案資料;
11.________________________________________________。
第五章物業(yè)管理服務質量
第二十一條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。
1.房屋外觀：_____________________________________________________。
2.設備運行：_____________________________________________________。
3.房屋及設施、設備的維修、維護：_________________________________。
4.公共環(huán)境：_____________________________________________________。
5.綠化：_________________________________________________________。
6.交通秩序：_____________________________________________________。
7.保安：_________________________________________________________。
8.急修：_________________________________________________________。
小修_________________________________________________________。
9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：___________________________。
具體的物業(yè)管理服務質量要求見附件二。
第六章物業(yè)管理服務費用
第二十二條物業(yè)管理服務費
1.本物業(yè)的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每平方米__________元向業(yè)主或物來使用人收取;非住宅房屋由乙方近建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2.管理服務費標準的調整，按__________調整。
3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第_______項處理：
(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;
(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_______交納滯納金;
(3)_______________________________________________________。
第二十三條車位遇由乙方按下列標準向車位使用人收?。?BR> 2.車庫車位：__________________________________________________。
第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連單位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務，由當事人按實際發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。
第二十五條其他乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下：
1.高層樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;
3.________________________________________________________。
第二十六條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：
1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由________承擔;大、中修費用，由_______承擔;更新費用，由_________承擔。
2.房屋共用設施、設備的小修、養(yǎng)護費用，由_______承擔;更新費用，由________承擔。
3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養(yǎng)護費用，由_________承擔;大、中修費用，由________承擔;更新費用，由_______承擔。
4.公共綠地的養(yǎng)護費用，由________承擔;改造、更新費用，由_______承擔。
5.附屬配套建筑和設施的小修、養(yǎng)護費用，由______承擔;大、中修費用，由______承擔。
第七章違約責任
第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給給予乙方經(jīng)濟賠償。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第三十條甲、乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付_______元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第八章附則
第三十一條自本合同生效之日起_________天內，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。
第三十二條合同期滿后，乙方全部完合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。
第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十四條本全同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十五條本合同正本連同附件共________頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十六條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第________種方式解決：
(一)提交_________仲裁地仲裁;
(二)依法向_________人民法院起訴。
第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿______天前向對方提出書面意見。
第四十條本合同自簽字之日起生效。
物業(yè)委托管理協(xié)議書篇三
乙方：_________
丙方：_________
為提高工作效率，簡化各承租企業(yè)繳納房租、綜合管理服務費、水電費及電話費的手續(xù)，甲、乙、丙三方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
三、甲、丙雙方共同委托乙方作為本項業(yè)務的承辦銀行，乙方派專人負責與甲、丙雙方聯(lián)系工作及處理工作中出現(xiàn)的問題。
四、乙方采用轉賬_____方式為甲方代收房租、綜合管理服務費、水電費和電話費的操作流程及注意事項：
2.甲方每月13日前（遇節(jié)假日順延）將采用轉賬付款方式的進駐企業(yè)名單、賬號、金額等資料制成書面表格清單，加蓋公章后交乙方，乙方憑此辦理轉賬。
3.乙方根據(jù)甲方提供的清單數(shù)據(jù)資料，填制一式四聯(lián)“特種轉賬憑證”進行銀行轉賬，轉賬完畢后，乙方留存二聯(lián)，甲方、丙方各執(zhí)收一聯(lián)。
五、乙方憑甲方提供的書面表格清單資料辦理轉賬，甲、丙雙方之間對轉賬金額有異議，由雙方協(xié)商解決，乙方對此不負任何責任；甲、丙雙方發(fā)生的任何經(jīng)濟糾紛與乙方無關；若由于乙方員工操作失誤或電腦系統(tǒng)錯誤的，則由乙方負責解決。
六、乙方通過轉賬的方式為甲方代收房租等費用和為丙方代扣費用，乙方不收甲、丙雙方的手續(xù)費。
七、本協(xié)議有效期為壹年，自三方簽字之日起生效。
八、簽約三方中的一方若要求終止本協(xié)議，必須提前30天通知另外兩方，在此期間三方應繼續(xù)履行本協(xié)議。
九、在執(zhí)行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題，由三方協(xié)商解決。協(xié)商不成交_________法院訴訟解決。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
丙方（簽字）：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_________
物業(yè)委托管理協(xié)議書篇四
委托方：_________（以下簡稱甲方）
受托方：_________（以下簡稱乙方）
第一條 給排水、房屋的維護、維修管理
第二條 供電、用電設備的管理
2.電梯的維護、運行的管理；
3.節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護；
第三條 環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理
第四條 綠地、綠化管理
1.所區(qū)內綠地、花木、造型物的維護與管理；
2.節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放；
第五條 食堂管理
第六條 非機動車、機動車和車務管理
1.所屬機動車的保養(yǎng)、維護和維修；
2.用車服務、車務管理和交通安全管理；
3.自行車停放管理；
第七條 傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理
1.接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記；
2.收發(fā)各類郵件、報刊；
第八條 職工醫(yī)療管理
1.全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預防和保健服務；
2.協(xié)助所有關部門完成義務獻血工作；
3.醫(yī)務室日常藥品的計劃與采購；
4.職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核；
第九條 器材供應與房屋管理
1.常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放；
2.各類庫房、劇毒藥品的管理；
第十條 所區(qū)治安、保安管理
門崗值勤、夜間治安巡邏；
第十一條 居委會的管理
1.居委會日常工作的服務與管理；
2.參加各級政府有關會議并組織落實；
第十二條 茶爐、浴室的管理
提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修；
第十三條 集體宿舍、學生宿舍的管理
1.辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作；
2.宿舍樓內樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔；
3.門窗、室內設施的維修；
4.住宿費等相關費用的收費工作；
第十四條 房租、水、電費的收費管理
負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。
第十五條 房產(chǎn)經(jīng)營管理，經(jīng)營房產(chǎn)見附件
第十六條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理
一、給排水、房屋維修、維護與管理
3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象；
4.排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；
5.保證維修質量，更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準；
二、供電、用電設備管理
1.供電系統(tǒng)24小時正常運行，發(fā)生斷電事故立即排除（十分鐘內到現(xiàn)場）；
2.接到一般報修一小時內到達現(xiàn)場；
3.限電、停電應提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決；
5.按時辦理電梯年檢事宜；
6.按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。
三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔
2.樓內公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內保持光亮，衛(wèi)生間內地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。
四、綠化、綠地管理
2.無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象；
3.在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水；
4.綠化工作達到院先進單位標準；
五、食堂管理
1.認真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全；
2.食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質人員；
3.食堂服務人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務熱情主動；
4.保證伙食質量，花色品種多樣；
5.餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。
六、車輛、車務管理
1.優(yōu)先保證所領導、院士、會議用車；
2.遵守交通規(guī)則，出車準時，安全行車，無重大交通事故發(fā)生；
3.準確填寫出車單，并經(jīng)用車人簽字確認；
4.辦理或提醒相關人員辦理年檢、年審等車務手續(xù)；
5.建立、健全機動車檔案；
6.及時清理自行車棚內的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現(xiàn)象；
七、傳達與郵件、報刊管理
1.熱情接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪人；
2.電話聯(lián)系被訪者，征得同意后進行登記，方可準其進入工作區(qū)；
3.正確、及時收發(fā)各類郵件、報刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理；
八、職工醫(yī)療管理
物業(yè)委托管理協(xié)議書篇五
乙方：____湖南________公司
甲,乙雙方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎上，就甲方學校校園物業(yè)委托給乙方管理訂立本合同。
物業(yè)類型：____校園
座落位置：____
建筑面積：____22萬平方米
(一)保安工作
(二)綠化工作
(三)清潔工作
(四)水電,門窗,課桌椅,辦公臺椅的小型維修
本合同期限自________年____月____日起至____年____月3____日止。
甲方每月____日前將委托管理費人民幣伍萬元付給乙方。
(一)審核乙方擬定的工作計劃及規(guī)章制度;
(二)對乙方的管理實施日常監(jiān)督檢查,每學期進行一次全面綜合考核評定;
(四)協(xié)調處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;
(七)協(xié)助乙方做好宣傳工作。
(二)不得將服務項目進行轉包;
(三)提供進駐工作人員花名冊及身份證復印件給甲方;
(四)由于乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失,由乙方負責賠償;
(六)按本合同規(guī)定向甲方收取服務費;
(八)每學期向甲方公開一次管理費用收支賬目;
(九)遵守甲方的.規(guī)章制度,每學期末向甲方上交工作總結;
(十)若出現(xiàn)非乙方責任造成甲方財產(chǎn)損失的,乙方不負賠償責任。
(二)甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的,應向對方支付所造成的經(jīng)濟損失;
(四)乙方違反本合同,甲方有權要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權解除合同,剩余管理費無需支付,造成甲方經(jīng)濟損失的,由乙方賠償。
(一)未盡事宜由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民提出起訴;
(三)本合同一式兩份,雙方簽字蓋章生效,甲,乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：________ (蓋章) 乙方：________(蓋章)
代表人：________ 代表人：________
物業(yè)委托管理協(xié)議書篇六
公民身份號碼：__________________
為了保證市場經(jīng)營效果、實現(xiàn)雙贏，甲方同意將其商鋪委托給乙方經(jīng)營、管理。根據(jù)相關法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方訂立本協(xié)議并同意遵守以下條款：
第一條委托經(jīng)營管理物業(yè)(以下簡稱“委管物業(yè)”)
1、甲方同意將其購買的_____號_____樓_____層_____號建筑面積為_____平方米的商鋪，委托給乙方經(jīng)營、管理，乙方負責商鋪招商(即將商鋪對外出租)及培育市場。
2、委管物業(yè)的用途為：商業(yè)。如乙方以后改變委管物業(yè)用途，應事先征得甲方書面同意。
第二條委托期限
委托期限：___個月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
第三條租金及分配方式
1、雙方同意委管物業(yè)租金為_______元/平方米x月。
2、分配方式：乙方按季度向甲方返還委管物業(yè)出租的全部租金，自______年______月______日起每滿三個月的十五個工作日內由乙方向甲方支付。
3、乙方向甲方返還租金前，甲方應當開具發(fā)票，或委托乙方前往稅務部門代開，產(chǎn)生應當由甲方承擔的稅費由乙方在返還給甲方的租金中扣除。
第四條特別約定
1、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營和管理，委管物業(yè)按乙方統(tǒng)一的經(jīng)營管理模式經(jīng)營;乙方有權決定包含委管物業(yè)在內的物業(yè)經(jīng)營布局和宣傳推廣;乙方有權決定委管物業(yè)的裝修及裝修管理。
2、乙方和乙方人員應監(jiān)督租戶正常使用并愛護委管物業(yè)，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因租戶使用不當，導致物業(yè)出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障或索賠，乙方應督促租戶及時修復或賠償。
3、甲方保證委管物業(yè)不存在債權債務糾紛，若有債權債務糾紛而導致乙方或租戶受到損失時，甲方應承擔相應的賠償責任。
第五條違約責任
1、甲方若違反本協(xié)議約定或單方提前終止本協(xié)議的，應向乙方支付半年租金的違約金并賠償乙方損失。
2、乙方若未按時向甲方返還租金的，應向甲方支付遲延履行期間的利息。
第六條其他約定
1、如甲、乙雙方就本協(xié)議發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向委管物業(yè)所在地的人民法院起訴。
2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：________________乙方：_______________
簽約代表：____________簽約代表：____________
電話：________________電話：________________
簽訂日期：____年____月___日簽訂日期：____年____月___日
物業(yè)委托管理協(xié)議書篇七
乙方 (委托方)：__________ 物業(yè)管理公司
第一部分協(xié) 議 書
為加強_____小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用， 為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_____ 市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。
第一條 物業(yè)管理內容
1、甲方將位于_____區(qū)_____路的_____范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。
2、 管理事項包括：
(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護;
(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的工作);
(4)公共生活秩序;
(5)文娛活動場所;
(6)便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內所有營業(yè)場所;
(7)車輛行使及停泊;
(8)物業(yè)檔案管理;
(9)授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
第二條委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營、自負盈虧。
第三條 物業(yè)管理期限
委托管理期限為_____年，自___年___月___日起到___年___月___日止。
第四條 雙方權利、義務
1、甲方權利、義務：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;
(2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經(jīng)營活動;
(8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;
(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系;
(11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2、乙方責任、權利、義務：
(1)根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員;
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;
(9)有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理;
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;
(12)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第五條 物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標
1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_____年內達到_____標準。
2.確保年完成各項收費指標_____萬元，合理支出_____萬元，乙方可提成所收取管理費的_____%作為經(jīng)營收入。
第六條風險抵押
1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_____元，作為風險抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
第七條獎罰措施
1.在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_____%獎勵乙方。
2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_____元(全國)、_____元(省)、_____元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
4.如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_____至_____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。
5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
合同更改、補充與終止
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第八條 其他事項
1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4、_____、_____為合同的有效組成部分。
3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調解，或訴至人民法院。
5.________。
6.________。
代 表：____________ 代 表：____________
____年____月____日 ____年____月____日
附：
1.《___住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》(略)
2.《___住宅區(qū)物業(yè)年收支測算表》(略)
物業(yè)委托管理協(xié)議書篇八
委托方：____________（以下簡稱甲方）
受托方：____________（以下簡稱乙方）
第一章委托管理事項
第一條給排水、房屋的維護、維修管理
第二條供電、用電設備的管理
2.電梯的維護、運行的管理；
3.節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護；
第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理
第四條綠地、綠化管理
1.所區(qū)內綠地、花木、造型物的維護與管理；
2.節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放；
3.受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實；
第五條食堂管理
為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務；
第六條非機動車、機動車和車務管理
1.所屬機動車的保養(yǎng)、維護和維修；
2.用車服務、車務管理和交通安全管理；
3.自行車停放管理；
第七條傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理
1.接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記；
2.收發(fā)各類郵件、報刊；
第八條職工醫(yī)療管理
1.全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預防和保健服務；
2.協(xié)助所有關部門完成義務獻血工作；
3.醫(yī)務室日常藥品的計劃與采購；
4.職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核；
5.代表理化所參加各級政府、科學院召開的計劃生育會議，簽訂責任書并組織落實；
第九條器材供應與房屋管理
1.常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放；
2.各類庫房、劇毒藥品的管理；
第十條所區(qū)治安、保安管理
門崗值勤、夜間治安巡邏；
第十一條居委會的管理
1.居委會日常工作的服務與管理；
2.參加各級政府有關會議并組織落實；
第十二條茶爐、浴室的管理
提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修；
第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理
1.辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作；
2.宿舍樓內樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔；
3.門窗、室內設施的維修；
4.住宿費等相關費用的收費工作；
第十四條房租、水、電費的收費管理
負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。
第十五條房產(chǎn)經(jīng)營管理，經(jīng)營房產(chǎn)見附件
第二章服務質量與標準
第十六條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理
一、給排水、房屋維修、維護與管理
物業(yè)委托管理協(xié)議書篇九
委托方：_________（以下簡稱甲方）
受托方：_________（以下簡稱乙方）
第一條 給排水、房屋的維護、維修管理
第二條 供電、用電設備的管理
2．電梯的維護、運行的管理；
3．節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護；
第三條 環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理
第四條 綠地、綠化管理
1．所區(qū)內綠地、花木、造型物的維護與管理；
2．節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放；
3．受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實；
第五條 食堂管理
為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務；
第六條 非機動車、機動車和車務管理
1．所屬機動車的保養(yǎng)、維護和維修；
2．用車服務、車務管理和交通安全管理；
3．自行車停放管理；
第七條 傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理
1．接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記；
2．收發(fā)各類郵件、報刊；
第八條 職工醫(yī)療管理
1．全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預防和保健服務；
2．協(xié)助所有關部門完成義務獻血工作；
3．醫(yī)務室日常藥品的計劃與采購；
4．職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核；
第九條 器材供應與房屋管理
1．常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放；
2．各類庫房、劇毒藥品的管理；
第十條 所區(qū)治安、保安管理
門崗值勤、夜間治安巡邏；
第十一條 居委會的管理
1．居委會日常工作的服務與管理；
2．參加各級政府有關會議并組織落實；
第十二條 茶爐、浴室的管理
提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修；
第十三條 集體宿舍、學生宿舍的管理
1．辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作；
2．宿舍樓內樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔；
3．門窗、室內設施的維修；
4．住宿費等相關費用的收費工作；
第十四條 房租、水、電費的收費管理
負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。
第十五條 房產(chǎn)經(jīng)營管理，經(jīng)營房產(chǎn)見附件
第十六條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理
一、給排水、房屋維修、維護與管理
3．給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象；
4．排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；
5．保證維修質量，更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準；
二、供電、用電設備管理
1．供電系統(tǒng)24小時正常運行，發(fā)生斷電事故立即排除（十分鐘內到現(xiàn)場）；
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2．接到一般報修一小時內到達現(xiàn)場；
3．限電、停電應提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決；
4．定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設施，發(fā)現(xiàn)問題及時更換；
5．按時辦理電梯年檢事宜；
6．按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。
三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔
2．樓內公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內保持光亮，衛(wèi)生間內地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。
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四、綠化、綠地管理
1．保持綠化設計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物；
2．無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象；
3．在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水；
4．綠化工作達到院先進單位標準；
五、食堂管理
1．認真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全；
2．食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質人員；
3．食堂服務人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務熱情主動；
4．保證伙食質量，花色品種多樣；
5．餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。
六、車輛、車務管理
1．優(yōu)先保證所領導、院士、會議用車；
2．遵守交通規(guī)則，出車準時，安全行車，無重大交通事故發(fā)生；
3．準確填寫出車單，并經(jīng)用車人簽字確認；
4．辦理或提醒相關人員辦理年檢、年審等車務手續(xù)；
5．建立、健全機動車檔案；
6．及時清理自行車棚內的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現(xiàn)象；
七、傳達與郵件、報刊管理
1．熱情接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪人；
2．電話聯(lián)系被訪者，征得同意后進行登記，方可準其進入工作區(qū)；
3．正確、及時收發(fā)各類郵件、報刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理；
八、職工醫(yī)療管理
1．為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健服務和咨詢服務；
2．無重大醫(yī)療事故；
3．嚴格按所公費醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費用的報銷；
4．所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的；
5．按時對應做計量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄；
6．計劃生育工作達到各級政府、科學院先進單位標準；
九、器材供應與庫房管理
2．不得采購假冒偽劣和三無產(chǎn)品；
4．化學品倉庫符合國家規(guī)定的標準，符合衛(wèi)生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好；
5．出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財務處對帳；
十、所區(qū)治安、保安管理
1．門崗執(zhí)勤禮貌、規(guī)范，夜間保安巡邏；
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2．引導進所車輛整齊、有序停放；
十一、茶爐、浴室管理
每天8：00－20：00提供開水，茶爐設備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生潔凈。
十二、集體宿舍、學生宿舍的管理
1．樓內走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內設施完好；
2．不擅自安排他人入?。?BR> 3．根據(jù)有關規(guī)定，嚴格進行管理；
十三、房租、水電費、供暖費收費管理
2．課題組水電用量核查后列收費清單，報所財務處；
十四、房產(chǎn)經(jīng)營管理
1．房屋出租符合北京市有關規(guī)定，出租合同規(guī)范；
2．對出租房屋的 安全負有責任；
3．出租合同報甲方一份備案； 中國大學排名
4．按時收繳房租等相關費用，交財務處入帳；
5．房屋經(jīng)營收入每年不少于_________元。
十五、其它管理
2．對違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評和規(guī)勸，對惡意違反并不聽從規(guī)勸的人員可報請所領導進行處理。
第十七條 甲方的權利和義務
1．檢查、監(jiān)督乙方對本協(xié)議執(zhí)行情況；
2．審定乙方編制的服務管理年度計劃；
3．由資產(chǎn)財務處對乙方財務支出進行年度審核；
5．協(xié)助乙方做好管理服務工作，協(xié)調乙方與各部門的關系；
6．審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計劃；
7．負責與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項合同；
9．對乙方違反本協(xié)議的行為進行相應的處理和處罰。
第十八條 乙方的權利和義務
1．根據(jù)_________各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權利；
2．根據(jù)_________各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，制定相應的管理制度；
4．在管理服務中，有權對違反本所相關規(guī)章制度的職工、學生按有關規(guī)定進行處罰；
5．凡_________公用設施，未經(jīng)甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能；
6．甲方委托乙方的管理項目，不得將管理責任轉托第三方；
8．達到本協(xié)議約定的各項服務指標，自覺接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
第二十七條 甲、乙雙方對本協(xié)議的內容發(fā)生歧議，可協(xié)商解決，通過協(xié)商無法解決的，可報請所務會裁決，也可到人民法院起訴。
第二十九條 甲、乙雙方在接受_________組織的部門年終考核后，根據(jù)所評審小組提出的問題和建議，對本協(xié)議進行修改、補充和完善。
第三十條 本協(xié)議有效期至_________整體搬遷后終止。
第三十一條 本協(xié)議自所務會通過之日起執(zhí)行。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
物業(yè)委托管理協(xié)議書篇十
地址：_____________________
法定代表人：_____________________
乙方(受托方)：_____________________
地址：_____________________
法定代表人：_____________________
鑒于：_____________________
1、 年 月 日， 公司(即甲方，以下簡稱公司)董事會通過《關于 的決議》，決定對公司實施整體(或業(yè)務)托管經(jīng)營。
2、乙方是依據(jù)中華人民共和國法律設立的 公司，具有簽署和履行本協(xié)議的獨立法人資格和權利，愿意接受甲方委托對公司實施整體(或業(yè)務)托管經(jīng)營。
人民共和國公司法》等法律、法規(guī)的相關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)自愿、平等協(xié)商一致，就公司托管事宜達成協(xié)議如下：
第一條 托管標的1.1 本協(xié)議項下托管標的名稱為： ，成立于 ，地址： ，法定代表人： ，注冊資本： ，企業(yè)性質： ，經(jīng)營范圍： .
1.2 根據(jù)《 審計報告》的記載，截止到? 年?月?日，公司總資產(chǎn)為人民幣? 萬元、總負債為人民幣? 萬元、所有者權益(凈資產(chǎn))為人民幣萬元;職工人數(shù)為?人，其中離退休人員? 人。
第二條 托管期限本協(xié)議項下乙方對公司的托管經(jīng)營期限為 年，自乙方整體接管公司之日起算。
第三條 托管事項3.1 本協(xié)議托管經(jīng)營期限內，乙方全面負責公司的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理(或業(yè)務)。具體包括：
3.1.1 主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施公司董事會決議;
3.1.2 擬訂、組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案;
3.1.3 擬訂公司的年度財務預算方案、決算方案;
3.1.4 擬訂公司內部管理機構設置方案;
3.1.5 公司董事會授予的其他職權。
3.2 乙方托管經(jīng)營期間，公司的產(chǎn)權隸屬關系保持不變，公司資產(chǎn)依法歸公司所有。
第四條 托管經(jīng)營目標4.1 乙方承諾：在乙方托管經(jīng)營期內，公司凈資產(chǎn)應保持不低于 萬元，稅后利潤年平均增長率不低于： ，負債率小于 . 4.2 本協(xié)議生效后 日內，乙方應組成不少于 人的托管組，具體負責本協(xié)議項下托管經(jīng)營工作。乙方托管組人員名單應當報公司董事會備案，否則甲方有權不予接收。
4.3 本協(xié)議生效后 日內，乙方應當向公司董事會提交企業(yè)托管經(jīng)營方案。托管經(jīng)營方案經(jīng)公司董事會審批同意后，由乙方負責組織、實施。
第五條 托管經(jīng)營擔保5.1 本協(xié)議生效后 日內，乙方應當向甲方提交金額為人民幣_________元整(大寫： )的托管經(jīng)營保證金(或由國有或股份制商業(yè)銀行省級分行出具的擔保金額為人民幣_________元整(大寫： )的履約銀行保函)，作為乙方履行本協(xié)議項下托管經(jīng)營義務的擔保。
5.2 乙方違反本協(xié)議約定或給甲方造成損失的，甲方有權直接從托管經(jīng)營保證金中扣收違約金或要求擔保銀行在擔保金額范圍內支付違約金。
5.3 托管經(jīng)營期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應當將扣除違約金后的托管經(jīng)營保證金余額或履約銀行保函返還乙方。
第六條 托管費用及支付6.1 本協(xié)議項下托管費用為人民幣 元(大寫： )。
第七條 甲方(董事會)的權利和義務7.1 甲方依法對公司資產(chǎn)享有法人財產(chǎn)權。
7.2 對乙方提出的公司年度經(jīng)營計劃、重大經(jīng)營決策、重要資產(chǎn)處置等重大事項享有審查、否決權。
7.3 有權對乙方的托管經(jīng)營活動進行監(jiān)督、檢查，有權向乙方提出書面整改意見。
7.4 有權對乙方進行經(jīng)營目標考核，有權委托專業(yè)機構對乙方的托管經(jīng)營活動進行審計、評估等。
7.5 有權任命公司主要財務負責人，公司會計部門直接對公司董事會負責。
7.6 負責辦理本協(xié)議項下公司托管事宜的審批手續(xù)，確保乙方托管經(jīng)營合法、有效。
7.7 按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費用。
7.8 按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方組織、協(xié)調有關托管經(jīng)營工作。
7.9 不得非法干涉乙方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理活動。
第八條 乙方的權利和義務8.1 有權按照本協(xié)議約定接管公司，有權以公司名義開展對外經(jīng)營活動。
8.2 有權按照本協(xié)議約定組織、實施公司的生產(chǎn)、經(jīng)營及管理活動。
8.3 有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付托管費用。
8.4 應當確保公司資產(chǎn)實現(xiàn)保值增值，保證托管經(jīng)營目標的實現(xiàn)。
8.5 應當妥善保管甲方移交的各項文件、資料，托管經(jīng)營期滿后按照本協(xié)議約定移交甲方。
8.6 依法經(jīng)營，按照工商、稅務等機關的規(guī)定和要求辦理公司年檢、依法納稅。
8.7 嚴格執(zhí)行企業(yè)財務會計制度，遵守公司各項管理制度。
8.8 乙方應按季度向甲方董事會提交財務、業(yè)務報表和甲方要求提交的其它資料，定期報告 公司經(jīng)營情況。
8.9 接受公司董事會的監(jiān)督、檢查與質詢，按照董事會的要求進行整改。
8.10 未經(jīng)公司董事會書面同意，不得以公司名義貸款、提供擔保，不得以出租、出借、贈與、轉讓、質押、抵押等任何方式處分公司財產(chǎn)。
8.11 按照本協(xié)議約定履行托管經(jīng)營義務，不得部分或全部將公司交由他人托管經(jīng)營。
8.12 不得為自己或者他人謀取屬于公司的商業(yè)機會，不得自營或為他人經(jīng)營與托管公司同類的業(yè)務。
第九條 托管事項的交接9.1 本協(xié)議生效后 日內，甲方負責擬訂企業(yè)托管移交清單，向乙方移交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、公章及其它印鑒、銀行帳號、管理文件、人事檔案、業(yè)務檔案、技術資料、財務賬冊、資產(chǎn)憑證等全部公司經(jīng)營管理資料。
9.2 企業(yè)移交工作完成后 日內，甲、乙雙方共同對企業(yè)托管移交清單進行簽章確認，乙方實際接管公司。
9.3 乙方托管經(jīng)營期滿前 日內，甲、乙雙方應當共同委托專業(yè)機構對公司進行財務審計。甲、乙雙方依據(jù)專業(yè)機構的審計報告制定移交方案。
9.4 托管經(jīng)營期限屆滿之日起 日內，甲、乙雙方共同簽署《企業(yè)托管經(jīng)營終結確認書》，乙方結束并退出對公司的托管經(jīng)營。
第十條 公司債權、債務的處理10.1 根據(jù)《 公司債務處置方案》，乙方接管前的公司債務由公司自行承擔。
10.2 本協(xié)議托管經(jīng)營期間，乙方應采取有力措施、積極追償公司債權，債權回收所得歸公司所有。
10.3 乙方因履行托管經(jīng)營義務形成的債務，由公司承擔。但因乙方過錯等原因形成的債務，由乙方自行承擔，與公司無關。
第十一條 公司勞動、人事管理11.1 經(jīng)公司董事會批準，乙方有權根據(jù)業(yè)務發(fā)展情況決定公司崗位設置及人員配備。
11.2 乙方應依法進行勞動、人事管理，確保公司職工隊伍的穩(wěn)定;未經(jīng)公司董事會批準，不得隨意解聘公司職工。
11.3 本協(xié)議托管經(jīng)營期限內，未經(jīng)公司董事會批準，乙方不得擅自變更公司員工工資及各項福利待遇。
11.4 乙方應當依法為公司職工辦理社會保險手續(xù)，按時繳納各項社保費用。
第十二條 重大事項的通知12.1 發(fā)生下列情形之一的，乙方應當在3個工作日內書面通知甲方：
12.1.3 乙方發(fā)生改制、重組、合并、分立等重大事項或涉及重大經(jīng)濟糾紛;
12.1.4 乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照。
12.2 上述情形影響乙方實施托管經(jīng)營的，乙方應當妥善落實本協(xié)議項下托管經(jīng)營責任并向甲方提交具體方案。
第十三條 甲方的陳述和聲明13.1 甲方向乙方提供的一切文件、資料均真實、準確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導性陳述。
13.2 本協(xié)議項下的托管經(jīng)營已經(jīng)獲得必要的內部授權，并按照法定程序履行了必要的審批手續(xù)，乙方依據(jù)本協(xié)議享有的托管經(jīng)營權真實、合法、有效。
13.3 甲方保證按本協(xié)議約定履行其在本協(xié)議項下的各項義務。 第十四條 乙方的陳述和聲明14.1 乙方具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本協(xié)議的所有必要和合法的內部和外部的批準和授權。 14.2 乙方向甲方提供的一切文件、資料均真實、準確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導性陳述。
14.3 乙方保證在托管經(jīng)營期內忠實、勤勉的履行本協(xié)議項下托管經(jīng)營義務。
14.4 本協(xié)議項下乙方的一切義務對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。
第十五條 保密義務15.1 甲、乙雙方對因本協(xié)議的簽訂和履行而獲知的對方的商業(yè)秘密負有保密責任，未經(jīng)對方書面許可，不得將前述商業(yè)秘密公開或以任何形式向第三方披露。
15.2 上述保密責任期限自本協(xié)議生效之日起至有關商業(yè)秘密成為公開信息時止。
第十六條 協(xié)議的變更、解除和終止16.1 本協(xié)議生效后，甲、乙雙方不得擅自變更或提前解除本合同。
16.2 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，可以對本協(xié)議進行修改或補充，但須簽署書面協(xié)議。
16.3.4 乙方未實現(xiàn)本協(xié)議約定的托管經(jīng)營目標的;
16.3.5 乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照的;
16.3.6 乙方違反本協(xié)議約定義務，給甲方造成損失的。 16.4 發(fā)生以下情形之一的，乙方有權單方解除本協(xié)議：
16.4.1 甲方逾期30日以上未將公司交付乙方托管經(jīng)營; 16.4.2 甲方逾期30日以上未足額支付托管費用。
16.5 本協(xié)議提前終止的，甲、乙雙方應當按照本協(xié)議第九條的約定辦理交接手續(xù)。
第十七條 違約責任17.1 本協(xié)議生效后，甲、乙雙方均應全面履行本協(xié)議約定的義務。任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定義務，應承擔相應違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。
17.2 甲方逾期未將公司交由乙方托管經(jīng)營的，應當按照托管費用總額日萬分之五的比例向乙方支付違約金。
17.3 甲方逾期未支付托管費用的，應當按照逾期托管費用日萬分之五的比例向乙方支付違約金。
17.4 乙方未實現(xiàn)本協(xié)議約定的托管經(jīng)營目標的，應按照托管費用總額10%的比例向甲方支付違約金。
17.5 乙方逾期未將公司移交甲方的，應當按照托管費用總額日萬分之五的比例向乙方支付違約金。
17.6 因乙方或乙方工作人員原因給公司造成損失的，乙方應承擔賠償責任。
第十八條 爭議的解決18.1 甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，則按第 方式解決： 18.1.1 由 仲裁委員會進行仲裁，按照當時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁地點為 ，仲裁裁決是終局的，對甲、乙雙方均有約束力; 18.1.2 在甲方所在地法院通過訴訟方式解決。
18.2 在訴訟或仲裁期間，本協(xié)議不涉及爭議部分的條款仍需履行。
第十九條 附則19.1 本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議附件。
19.2 本合同附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等的法律效力。
19.3 本協(xié)議任何條款或任何部分的無效或不可強制執(zhí)行，不影響本協(xié)議任何其它條款或部分的效力或可強制執(zhí)行性。
19.4 本協(xié)議自甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字、加蓋單位公章及乙方足額提交托管經(jīng)營擔保之日起生效。
19.5 本協(xié)議正本一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。
附件：
1、公司董事會決議
2、公司財務審計報告
3、企業(yè)托管經(jīng)營方案
4、乙方托管組名單
5、企業(yè)托管移交清單
甲方(蓋章)：_________ 地址：__________________
_________年____月____日
乙方(蓋章)：_________ 地址：__________________
_________年____月____日
物業(yè)委托管理協(xié)議書篇十一
地址：______________________
負責人：____________________
電話：______________________
傳真：______________________
聯(lián)系人：____________________
電話：______________________
受托方：____________________
地址：______________________
負責人：____________________
電話：______________________
傳真：______________________
聯(lián)系人：____________________
電話：______________________
戶名：______________________
開戶銀行：__________________
賬號：______________________
簽訂日期：__________________
簽訂地點：__________________
甲乙雙方在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)多次認真協(xié)商，就甲方委托乙方開發(fā)_______信息網(wǎng)上交流并負責網(wǎng)上交流的運行管理工作，達成如下協(xié)議：
1．1信息網(wǎng)應具備的功能
1．1．1方便的數(shù)據(jù)錄入、查詢、統(tǒng)計和分析功能。
1．1．2固定欄目的數(shù)據(jù)具備導入excel表的功能。
1．1．3新聞檢索和發(fā)布功能。
1．2信息網(wǎng)的內容
1．2．1固定欄目
成員單位設備管理技術經(jīng)濟指標（季報、年報），成員單位設備管理及技術改造動態(tài)，成員單位設備、備件調劑信息等。
1．2．2非固定欄目
國內外設備管理的先進方法及經(jīng)驗，國內外鋼鐵企業(yè)動態(tài)，技術改造動態(tài)，鋼鐵生產(chǎn)新工藝、新裝備、新產(chǎn)品信息，設備論壇（授權發(fā)布）等。
1．3網(wǎng)上交流信息實行分級管理，采用加密技術對不同級別的內容加以保密。
1．4網(wǎng)站穩(wěn)定運行。
2．1甲方委托乙方進行設備管理信息網(wǎng)上交流的開發(fā)，乙方依托中聯(lián)鋼現(xiàn)有網(wǎng)絡條件和系統(tǒng)軟件進行開發(fā)。
2．2信息網(wǎng)具有獨立的域名，使用中聯(lián)鋼的網(wǎng)絡平臺、加密服務器、后臺管理系統(tǒng)。
2．3信息網(wǎng)具有獨立的后臺管理員，后臺管理員的工作委托乙方管理，負責客戶的開通、權限、欄目保密等級的設定。
2．4信息網(wǎng)的日常管理工作由乙方指定專人負責管理，在業(yè)務上接受信息網(wǎng)秘書處的指導 。
3．1甲方
3．1．1提出完整的網(wǎng)站內容需求。
3．1．2提出主要數(shù)據(jù)項目和格式。
3．1．3承擔軟件開發(fā)費，每個成員單位陸千元，一次性交納；系統(tǒng)使用運行費（20xx年及以后，每個成員單位每年肆千元），由甲方成員單位按年度提前交納（即每年的12月份一次性交納下一年度的費用）。
3．2乙方
3．2．1根據(jù)甲方需求承擔網(wǎng)站系統(tǒng)和系統(tǒng)軟件開發(fā)工作。
3．2．2在甲方的指導下，具體負責網(wǎng)站的運行。
3．2．3保證網(wǎng)站的正常運轉和穩(wěn)定性，定期進行數(shù)據(jù)備份。其中，固定欄目數(shù)據(jù)定期轉成excel表，刻成光盤提供給甲方。
3．2．4保證甲方成員按設備管理信息網(wǎng)上交流管理辦法正常使用信息網(wǎng)。
3．2．5負責網(wǎng)站的日常運行監(jiān)督管理,確保不違反國家相關法律、法規(guī)，不出現(xiàn)損害甲方成員單位名譽形象和其它容易引起法律糾紛的內容。對網(wǎng)站內容的監(jiān)控，乙方制訂具體細則，交甲方審定后實施。
4．1乙方在軟件開發(fā)、網(wǎng)站運行管理過程中涉及到的甲方技術資料、指標數(shù)據(jù)等必須向第三方保密。
4．2乙方為甲方開發(fā)的普鋼一組設備信息交流網(wǎng)的版權、經(jīng)營權等各種權益屬甲方所有。
對本協(xié)議的任何修改，均必須甲乙雙方同意，經(jīng)書面確認后方可進行，本協(xié)議如需要修改，原則上一年可進行一次；未經(jīng)雙方協(xié)商一致終止協(xié)議，終止協(xié)議方應承擔對方因此所造成的經(jīng)濟損失。
由于不可抗力的原因致使本協(xié)議不能履行時，應由不能履行協(xié)議一方提供公證部門的證明文件，可免除承擔經(jīng)濟責任。
7． 仲裁
本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄，一切因協(xié)議引起的或與協(xié)議有關的爭議，如果可能，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，任何一方都可以提出仲裁。仲裁地點xx市。仲裁費由敗訴方負擔。
8．1本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。本協(xié)議自簽訂之日起生效。
8．2本協(xié)議有效期三年；有效期結束前兩個月內雙方不提出終止，本協(xié)議
有效期自動順延。
甲方：（蓋章）_______乙方：（蓋章）_______
代表：（簽字）_______代表：（簽字）_______
時間：_____________時間：______________
物業(yè)委托管理協(xié)議書篇十二
受托之資金是進行專項的國際貨幣投資，為保證甲乙雙方的合法權益，規(guī)范在資金委托管理中雙方的權利和義務，雙方本著平等互利、信任的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議供雙方共同遵守。
1、 委托資金管理項目及金額
現(xiàn)甲方將下列項目及資金委托乙方進行資金管理；
資金交易賬號：
賬戶資金金額： （小寫） （大寫）
2、委托資金的合法性
甲方保證其委托資金來源合法，且在法法律上擁有無可爭議的所有權。
3、委托資金的賬戶
a．對于委托資金，由甲方開設專用的理財交易賬戶，委托乙方進行管理。
b．在資金委托管理期間，甲方對委托資金賬戶，未經(jīng)乙方許可，不得實施以下操作：
．辦理轉委托及撤銷指定交易；
．對賬戶進行交易。
1、資金委托管理的目的和原則
資金委托管理的目的是通過專業(yè)投資、分散和減少風險、達到保值增值的目的。
2、管理方式
乙方在進行受托資金管理時，根據(jù)政策和市場狀況，在具體分析研究的基礎上確定投資組合，并負責具體操作和風險控制。
3、外匯交易商：kvb昆侖國際
4、監(jiān)管機構：asic、nxz、fspr、金融市場監(jiān)管局、新西蘭金融監(jiān)管、加拿大金融監(jiān)管、中國銀監(jiān)會。
5、委托方費用： a、資金管理費用：暫無
b、提前贖回費用：本金3%
1、保本_70__%，委托資金 人民幣，委托時間______個月。
2、甲方委托資金管理的期限為 年 月 日至 年 月 日。
3、以甲方委托資金到賬并正式交付乙方管理為正式起始日。
4、在委托期間之內，表現(xiàn)費按以下比例進行分成：
月純贏利比率0--20% 不進行分成。
20%≤月純贏利比率 該月收取純盈利的50%為表現(xiàn)費。
在委托期間內，當純盈利超過20%時，從次月起每月第一個交易日進行盈利部分分紅結算，并確保在三個工作日內由甲方結算給乙方。次月純盈利的基數(shù)將以該賬戶盈利結算分紅后的委托金額為計算單位。
5、在委托期間內，當甲方資金總額虧損超過40%時，甲方有停止帳戶繼續(xù)委托的權利，并按照本保本協(xié)議對乙方索要賠償。
1委托期滿后，甲方有權將委托資金和依協(xié)議應得的收益同時收回。
2委托期滿后3個工作日內乙方將通知甲方前來辦理資產(chǎn)和收益的結算手續(xù)。
3甲乙雙方完成結算后，甲方在3個工作日內按原約定分配支付乙方相應金額，雙方同時解除本次投資理財委托協(xié)議。甲乙雙方另行約定是否續(xù)約。
4甲乙雙方除遇不可抗力，不得提前解除協(xié)議。
5如果甲方或乙方非本協(xié)議規(guī)定的原因要求提前解除協(xié)議，除非有重大的原因方可共同協(xié)商解除協(xié)議，如果甲方委托資金已有收益，則相互按原約定分配。
1．甲方的權利和義務
a．甲方擁有委托資金的所有權利和取得約定的委托資產(chǎn)收益的權利。
b．在資金委托管理期間，甲方應支持乙方的操作策略。
2．乙方的權利和義務
a．乙方到期將賬戶資金結算單送到甲方處。
b．乙方擁有取得約定收益的權利。
c．乙方在操作委托資金期間，若虧損額度超過計劃金額，乙方應補足超過部分。
以上條款甲乙雙方應共同遵守，任何一方不得違約，如甲方或乙方違反本合同，由此產(chǎn)生的一切損失將由違約方承擔，并追究相應的法律責任。
1．本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、手印并在甲方將資金按本協(xié)議規(guī)定的委托資金全額交由乙方管理時生效。
2．本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（委托方簽字及印鑒）： 乙方（受托方簽字及印鑒）
地址： 地址：
電話： 電話：
日期： 日期：
物業(yè)委托管理協(xié)議書篇十三
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下合作協(xié)議：
賬戶委托日期從______年___月___日到______年___月___日結束。為期______個月（周），客戶如自己操作失誤等自身原因造成中途停配或退配，不足一月（周）仍按月（周）收取管理費。
一、甲方提供帳戶（_______________證券賬號），委托乙方進行交易和操作。
二、帳戶交易贏利部分全部屬于乙方所有，同樣，乙方承擔全部交易風險，甲方不承擔交易風險。乙方交易如果產(chǎn)生虧損，在乙方向甲方交納的風險保證金里扣除。
三、為了確保甲方的帳戶資金安全，控制風險，乙方須交一定比例的風險保證金本帳戶原始資金人民幣_________（大寫），其中甲方原始出資人民幣_________（大寫） ，乙方原始出資人民幣_________（大寫）。乙方須支付甲方所提供的配比資金_________（大寫）管理費給甲方，分別按周平均扣除。因停牌甲方照常收取管理費。如停牌時間超過配資協(xié)議期限，乙方須支付延期管理費，按周收取，不足一周算一周。
四、乙方須注重資金操作風險，在風險保證金虧損達到60%時必須是半倉以下操作，注意主動止損或者甲方出一部分資金，75%的時候甲方有權強行平倉，如果乙方產(chǎn)生虧損超過所交保證金，甲方有對乙方資金的追溯權。
五、如果交易中乙方資金風險達到警戒線以下，乙方應該主動平倉或者及時追加保證金后方可繼續(xù)交易，如果甲方強行平倉后乙方在沒有追加保證金的情況下再行繼續(xù)開倉 ，贏利部分將全部扣除(該筆交易），虧損自行負責。
六、由于網(wǎng)絡及交易所的原因或者不可預測不可抗力原因造成交易受阻，甲方不承擔責任。
七、甲方可根據(jù)乙方的交易具體情況，如乙方個人方面原因不能如期或不能履行本協(xié)議時，甲方有權隨時解除與乙方合作關系；終止合作時甲方應扣除乙方應付給甲方的管理費后及時退還乙方此時所剩有的風險保證金和贏利。如乙方出現(xiàn)違約的行為，所余保證金不予退還。
八、甲方提供帳戶的密碼乙方無權修改，如果擅自修改密碼造成的一切損失由乙方負責，甲方無條件地收回帳戶，所余保證金不退，停止合作。
九、交易費，其它費用如印花稅等，由證券公司標準收取，乙方自已承擔。
十、客戶不得進行以下操作，否則視違約行為如：
1、當日跌幅超過8%或跌停板不可進倉。
2、有連續(xù)跌停的股第一次打開不可進倉，或盤中跌停的如果再打開也不可進倉。
3、流通市值小于人民幣15億元的股不可進倉。
4、st股不可進倉。權證不可持倉過夜。
5、持倉過夜的資金額不可超過乙方自已現(xiàn)余保證資金的5倍。
十一、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，協(xié)議自雙方簽字即為生效。
甲 方： 乙 方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
日 期： 日 期：
物業(yè)委托管理協(xié)議書篇十四
關于黃玉雄撫恤金的管理辦法，本著對死者負責，保證其家庭正常運轉，現(xiàn)對死者撫恤金的使用進行嚴格管理，該撫恤金只能用于死者家庭購房，子孫讀書，以及家庭重大事件。
平時任何人不得動支，現(xiàn)目前考慮房價已無太大升值空間，暫緩購房?，F(xiàn)考慮對資金進行運作，確保其增值，增值部分可用于家庭日常開支的不足部分，本金只能用于購房或孫子輩使用。
其它任何人無權動支，資金組成：三圩鹽場叁拾柒萬捌仟元，勞保局叁萬肆仟元，保險公司伍萬元，總額合計肆拾陸萬貳仟元整。并于資金的動支管理，存單委托公親管理，資金委托由黃玉和運作，在確保安全的前提下利息高于銀行利息，所得利息仍委托公親管理，家庭需要用錢，統(tǒng)一由家長于梅芳負責到公親處領取，凡經(jīng)手資金都要履行相關手續(xù)。
以上條款，經(jīng)相關各方充分協(xié)商，沒有異議。 本協(xié)議一式四份，簽字后生效。
委托人簽字：
受托人簽字：
20xx年 月 日
物業(yè)委托管理協(xié)議書篇十五
甲方(全稱)：xx(業(yè)主大會)
乙方(全稱)：xx(物業(yè)企業(yè))
為保證小區(qū)房屋維修工程的順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方負責工程的組織實施及管理，具體約定如下：
與編號為xx的《房屋維修工程施工承包合同》相同。
1、甲方的職責
1.1保證委托乙方組織實施的工程，已按規(guī)定程序，經(jīng)業(yè)主委員會、業(yè)主小組或業(yè)主大會通過，或者屬《業(yè)主公約》中約定由乙方直接組織實施的項目。
1.2除聲明保留的權利外，授予乙方組織實施該工程必需的權利，并根據(jù)需要配合乙方開展工作。
1.3定期聽取乙方對工程實施管理情況和本協(xié)議履行情況的報告，并對乙方履行本協(xié)議職責的情況進行檢查監(jiān)督。
1.4有權聘請有資質的單位負責工程監(jiān)理和造價審核工作，工程監(jiān)理和造價咨詢單位的具體職責，以甲方與監(jiān)理單位或造價咨詢單簽訂的合同為準。本協(xié)議約定的乙方職責，如與工程監(jiān)理單位或造價咨詢單位的職責發(fā)生重疊，相應職責的責任主體，由甲方?jīng)Q定，并以書面形式予以明確。
1.5及時向乙方撥付工程款項。
1.6對因自身過錯給乙方、施工單位或其他有關方面造成的損失，承擔相應的賠償責任。
1.7在工程竣工驗收通過后，按照《物業(yè)服務合同》的約定或按本工程決算總造價的xx%向乙方支付報酬。
2、乙方的職責
2.1確認甲方委托組織實施的工程，已按規(guī)定程序，經(jīng)業(yè)主委員會、業(yè)主小組或業(yè)主大會通過，或者屬《業(yè)主公約》中約定可由乙方直接組織實施的項目。
2.2按照甲方的委托，負責本合同項下工程的組織實施及管理，包括但不限于：進行有關前期準備;工程實施過程管理;組織竣工驗收等。
2.3在開工前，收集、整理并向施工單位移交包括查勘設計要求在內的各種實施工程所需的資料。
2.4配合施工承包單位，協(xié)調處理施工場地保衛(wèi)、消防、垃圾處理和周圍鄰里關系，保護周圍建筑物及裝修、設備、管線、古樹名木、綠地等不受損壞。
2.5定期聽取施工單位對工程質量、進度和成本控制情況的報告，對工程使用的材料、工程質量和進度、采取的安全措施及其他有關實施情況進行檢查監(jiān)督和驗收，并有權要求施工單位做出解釋和整改。
2.6定期向甲方報告工程實施及管理情況，接受甲方的檢查監(jiān)督。
2.7確認施工單位的工作，復查、審核完成的工程量和付款申請，并根據(jù)有關規(guī)定和施工承包合同約定，按時將甲方撥付的工程款，支付給施工單位;對施工單位管理不當或違反合同約定造成的損失，依法要求賠償。
2.8代表甲方對施工單位違反施工承包合同約定的行為進行索賠;處理因施工單位施工不當，造成小區(qū)或居民財產(chǎn)損失和投訴事項的行為：包括要求施工單位臨時停工、調整施工方案或賠償損失等。
2.9對因自身過錯給甲方、施工單位或其他有關方面造成的損失，承擔相應的賠償責任。
2.10如甲方聘請有資質的單位負責工程監(jiān)理和造價咨詢工作，乙方應予積極配合。
1、雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，通過以下第種方法解決：
(1)提請仲裁。
(2)向有管轄權的人民法院提起訴訟。
2、本合同正本一式xx份，甲方執(zhí)xx份，乙方執(zhí)xx份。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，直至本合同項下工程的全部工作完成。
甲方(公章)：xx
代表人：xx
住所：xxxxxx
郵編：xxxxxx
電話：xxxxxx
xxxx年xx月xx日
乙方(公章)：xx
代表人：xx
住所：xxxxxx
郵編：xxxxxx
電話：xxxxxx
xxxx年xx月xx日
物業(yè)委托管理協(xié)議書篇一
甲方：
乙方：
為確保的作業(yè)安全、順利進行，依照政府相關法律、法規(guī)、條例、專業(yè)技術規(guī)范要求，結合管理項目實際情況，有效維護管理項目施工作業(yè)環(huán)境與秩序，特別制定本協(xié)議書。
1施工及生產(chǎn)作業(yè)進場前
1.2乙方須指定施工作業(yè)現(xiàn)場負責人和安全負責人，并在施工作業(yè)開始前提交予甲方，以便于及時聯(lián)系與溝通：
乙方單位負責人： 電話：
乙方現(xiàn)場負責人： 電話：
乙方現(xiàn)場安全負責人： 電話：
1.6乙方在施工作業(yè)前，應前往甲方指定部門辦理有關進場之各項手續(xù)，并提交相關各類文件資料，簽署本安全協(xié)議書，經(jīng)批準同意后方可進場。
2甲方安全管理責任
2.1負責向乙方傳達政府有關部門的指示、規(guī)定等及甲方安全管理要求;
2.2負責收存各施工作業(yè)單位所提供的各種必要的施工及安全文件;
2.3負責定期對乙方施工作業(yè)現(xiàn)場進行隨時的檢查，乙方應給予配合。
2.4負責對檢查出的安全問題、隱患或違反管理規(guī)定之行為等，在第一時間告知乙方，并應規(guī)定時限要求乙方進行整改。
2.6全面配合政府相關部門的檢查與監(jiān)督。
3乙方安全管理責任
3.1接受和服從政府相關部門及甲方的管理、監(jiān)督與檢查;
3.9隨時清理并不得隨意丟棄堆放垃圾、廢物廢料及易燃物品;
3.12根據(jù)施工作業(yè)需要合理計劃限量使用易燃易爆等危險物品，應分類分項單獨放置并設專人保管看護。在使用易燃易爆等危險物品、明火作業(yè)、電氣焊、油漆粉刷、防水作業(yè)、材料切割等作業(yè)時，須嚴格做好各項防護措施，按照相關規(guī)定進行作業(yè)操作。
3.13嚴禁使用和存放易腐蝕、放射性物品與材料;
4高空施工作業(yè)職責
4.1乙方單位必須具備政府專門部門發(fā)放的真實合法有效的證照與資質;
4.4乙方須制定專門的合理有效、切實可行的高空作業(yè)方案與安全保障方
4.5按;
4.9在每次進行高空作業(yè)前，須有專門人員對作業(yè)人員進行相關嚴格的教
育、培訓和要求，對作業(yè)現(xiàn)場情況、機械設備、工具等相關方面進行認真仔細的交底;
4.15高空作業(yè)單位須對作業(yè)的安全工作負全部責任。
5其他
5.1本協(xié)議書簽字蓋章后生效，并承諾確保嚴格遵守;
5.2本協(xié)議書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份;
5.4如有必要，本協(xié)議書由甲方向政府相關部門提供復印件進行備案。
甲方： 乙方：
(蓋章) (蓋章)
代表人簽字： 代表人簽字：
日期： 日期：
物業(yè)委托管理協(xié)議書篇二
第一條本合同當事人
委托方(以下簡稱甲方)：______________________
受托方(以下簡稱乙方)：______________________
根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將________(物業(yè)名稱)委托于乙方被告物來管理，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：________________________________
四至：東______________南______________
西______________北______________
占地面積：____________平方米
建筑面積：____________平方米
委托管理的的業(yè)構成細目見附件一。
第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物來使用人均應對履行本合同承擔相應責任。
第二章委托管理事項
第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________________________________________。
第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_____________________________________。
第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、____________________。
第十條交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、___________________________________。
第十二條管理與物來相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
1.物業(yè)管理服務費;
2.___________________________________;
3.___________________________________。
第十五條業(yè)主和物來使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
第十六條對業(yè)主物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、___________________等措施。
第十七條其他委托事項
3.________________________________________________。
第三章委托管理期限
第十八條委托管理期限為_____年。自_______年_______月______日______時起至_______年______月______日______時止。
第四章雙方權利、義務
第十九條
.甲方權利、義務(適用于業(yè)主委員會)
1.代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益;
2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;
3.審定乙方擬定的物業(yè)管理年度計劃、財務預算及決算;
4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;
5.審定乙方提出的物業(yè)管理年度計劃、財務預算及決算;
7.在合同生效日起_________日內向乙方提供________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權屬甲方)，由乙方按下列第________項執(zhí)行：
(1)無償使用;
9.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其他方式償付;
10.協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
(2)______________________________________________________。
11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;
12.______________________________________________________。
.甲方權利、義務(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))
2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;
4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;
5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。
如存在質量問題，按以下方式處理：
(1)負責返修;
(2)委托乙方返修，支付全部費用;
(3)__________________________________________。
7.在合同生效之日起________日內向乙方提供______平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權屬甲方)，由乙方按下列第項執(zhí)行：
(1)無償使用;
(2)按建筑面積每月每平方米_____元租金，其租金收入用于__________。
9.當業(yè)主和物來使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其他方式償付;
10.協(xié)調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
(2)____________________________________________________。
11.協(xié)調乙方做好物來管理工作和宣傳教育、文化活動;
12._____________________________________________________。
第二十條乙方權利、義務
1.根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度;
2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;
3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物來違反業(yè)主公約的行為進行處理;
7.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
8.每___________個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支賬目;
10.合同終止時乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及全部檔案資料;
11.________________________________________________。
第五章物業(yè)管理服務質量
第二十一條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。
1.房屋外觀：_____________________________________________________。
2.設備運行：_____________________________________________________。
3.房屋及設施、設備的維修、維護：_________________________________。
4.公共環(huán)境：_____________________________________________________。
5.綠化：_________________________________________________________。
6.交通秩序：_____________________________________________________。
7.保安：_________________________________________________________。
8.急修：_________________________________________________________。
小修_________________________________________________________。
9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：___________________________。
具體的物業(yè)管理服務質量要求見附件二。
第六章物業(yè)管理服務費用
第二十二條物業(yè)管理服務費
1.本物業(yè)的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每平方米__________元向業(yè)主或物來使用人收取;非住宅房屋由乙方近建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
2.管理服務費標準的調整，按__________調整。
3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第_______項處理：
(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;
(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_______交納滯納金;
(3)_______________________________________________________。
第二十三條車位遇由乙方按下列標準向車位使用人收?。?BR> 2.車庫車位：__________________________________________________。
第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連單位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務，由當事人按實際發(fā)生的費用計付，收費標準須經(jīng)甲方同意。
第二十五條其他乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下：
1.高層樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;
3.________________________________________________________。
第二十六條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：
1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由________承擔;大、中修費用，由_______承擔;更新費用，由_________承擔。
2.房屋共用設施、設備的小修、養(yǎng)護費用，由_______承擔;更新費用，由________承擔。
3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養(yǎng)護費用，由_________承擔;大、中修費用，由________承擔;更新費用，由_______承擔。
4.公共綠地的養(yǎng)護費用，由________承擔;改造、更新費用，由_______承擔。
5.附屬配套建筑和設施的小修、養(yǎng)護費用，由______承擔;大、中修費用，由______承擔。
第七章違約責任
第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給給予乙方經(jīng)濟賠償。
第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。
第三十條甲、乙任一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付_______元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
第八章附則
第三十一條自本合同生效之日起_________天內，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。
第三十二條合同期滿后，乙方全部完合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。
第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十四條本全同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十五條本合同正本連同附件共________頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十六條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第________種方式解決：
(一)提交_________仲裁地仲裁;
(二)依法向_________人民法院起訴。
第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿______天前向對方提出書面意見。
第四十條本合同自簽字之日起生效。
物業(yè)委托管理協(xié)議書篇三
乙方：_________
丙方：_________
為提高工作效率，簡化各承租企業(yè)繳納房租、綜合管理服務費、水電費及電話費的手續(xù)，甲、乙、丙三方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
三、甲、丙雙方共同委托乙方作為本項業(yè)務的承辦銀行，乙方派專人負責與甲、丙雙方聯(lián)系工作及處理工作中出現(xiàn)的問題。
四、乙方采用轉賬_____方式為甲方代收房租、綜合管理服務費、水電費和電話費的操作流程及注意事項：
2.甲方每月13日前（遇節(jié)假日順延）將采用轉賬付款方式的進駐企業(yè)名單、賬號、金額等資料制成書面表格清單，加蓋公章后交乙方，乙方憑此辦理轉賬。
3.乙方根據(jù)甲方提供的清單數(shù)據(jù)資料，填制一式四聯(lián)“特種轉賬憑證”進行銀行轉賬，轉賬完畢后，乙方留存二聯(lián)，甲方、丙方各執(zhí)收一聯(lián)。
五、乙方憑甲方提供的書面表格清單資料辦理轉賬，甲、丙雙方之間對轉賬金額有異議，由雙方協(xié)商解決，乙方對此不負任何責任；甲、丙雙方發(fā)生的任何經(jīng)濟糾紛與乙方無關；若由于乙方員工操作失誤或電腦系統(tǒng)錯誤的，則由乙方負責解決。
六、乙方通過轉賬的方式為甲方代收房租等費用和為丙方代扣費用，乙方不收甲、丙雙方的手續(xù)費。
七、本協(xié)議有效期為壹年，自三方簽字之日起生效。
八、簽約三方中的一方若要求終止本協(xié)議，必須提前30天通知另外兩方，在此期間三方應繼續(xù)履行本協(xié)議。
九、在執(zhí)行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題，由三方協(xié)商解決。協(xié)商不成交_________法院訴訟解決。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
丙方（簽字）：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_________
物業(yè)委托管理協(xié)議書篇四
委托方：_________（以下簡稱甲方）
受托方：_________（以下簡稱乙方）
第一條 給排水、房屋的維護、維修管理
第二條 供電、用電設備的管理
2.電梯的維護、運行的管理；
3.節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護；
第三條 環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理
第四條 綠地、綠化管理
1.所區(qū)內綠地、花木、造型物的維護與管理；
2.節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放；
第五條 食堂管理
第六條 非機動車、機動車和車務管理
1.所屬機動車的保養(yǎng)、維護和維修；
2.用車服務、車務管理和交通安全管理；
3.自行車停放管理；
第七條 傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理
1.接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記；
2.收發(fā)各類郵件、報刊；
第八條 職工醫(yī)療管理
1.全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預防和保健服務；
2.協(xié)助所有關部門完成義務獻血工作；
3.醫(yī)務室日常藥品的計劃與采購；
4.職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核；
第九條 器材供應與房屋管理
1.常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放；
2.各類庫房、劇毒藥品的管理；
第十條 所區(qū)治安、保安管理
門崗值勤、夜間治安巡邏；
第十一條 居委會的管理
1.居委會日常工作的服務與管理；
2.參加各級政府有關會議并組織落實；
第十二條 茶爐、浴室的管理
提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修；
第十三條 集體宿舍、學生宿舍的管理
1.辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作；
2.宿舍樓內樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔；
3.門窗、室內設施的維修；
4.住宿費等相關費用的收費工作；
第十四條 房租、水、電費的收費管理
負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。
第十五條 房產(chǎn)經(jīng)營管理，經(jīng)營房產(chǎn)見附件
第十六條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理
一、給排水、房屋維修、維護與管理
3.給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象；
4.排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；
5.保證維修質量，更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準；
二、供電、用電設備管理
1.供電系統(tǒng)24小時正常運行，發(fā)生斷電事故立即排除（十分鐘內到現(xiàn)場）；
2.接到一般報修一小時內到達現(xiàn)場；
3.限電、停電應提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決；
5.按時辦理電梯年檢事宜；
6.按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。
三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔
2.樓內公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內保持光亮，衛(wèi)生間內地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。
四、綠化、綠地管理
2.無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象；
3.在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水；
4.綠化工作達到院先進單位標準；
五、食堂管理
1.認真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全；
2.食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質人員；
3.食堂服務人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務熱情主動；
4.保證伙食質量，花色品種多樣；
5.餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。
六、車輛、車務管理
1.優(yōu)先保證所領導、院士、會議用車；
2.遵守交通規(guī)則，出車準時，安全行車，無重大交通事故發(fā)生；
3.準確填寫出車單，并經(jīng)用車人簽字確認；
4.辦理或提醒相關人員辦理年檢、年審等車務手續(xù)；
5.建立、健全機動車檔案；
6.及時清理自行車棚內的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現(xiàn)象；
七、傳達與郵件、報刊管理
1.熱情接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪人；
2.電話聯(lián)系被訪者，征得同意后進行登記，方可準其進入工作區(qū)；
3.正確、及時收發(fā)各類郵件、報刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理；
八、職工醫(yī)療管理
物業(yè)委托管理協(xié)議書篇五
乙方：____湖南________公司
甲,乙雙方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎上，就甲方學校校園物業(yè)委托給乙方管理訂立本合同。
物業(yè)類型：____校園
座落位置：____
建筑面積：____22萬平方米
(一)保安工作
(二)綠化工作
(三)清潔工作
(四)水電,門窗,課桌椅,辦公臺椅的小型維修
本合同期限自________年____月____日起至____年____月3____日止。
甲方每月____日前將委托管理費人民幣伍萬元付給乙方。
(一)審核乙方擬定的工作計劃及規(guī)章制度;
(二)對乙方的管理實施日常監(jiān)督檢查,每學期進行一次全面綜合考核評定;
(四)協(xié)調處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;
(七)協(xié)助乙方做好宣傳工作。
(二)不得將服務項目進行轉包;
(三)提供進駐工作人員花名冊及身份證復印件給甲方;
(四)由于乙方原因造成甲方財產(chǎn)損失,由乙方負責賠償;
(六)按本合同規(guī)定向甲方收取服務費;
(八)每學期向甲方公開一次管理費用收支賬目;
(九)遵守甲方的.規(guī)章制度,每學期末向甲方上交工作總結;
(十)若出現(xiàn)非乙方責任造成甲方財產(chǎn)損失的,乙方不負賠償責任。
(二)甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的,應向對方支付所造成的經(jīng)濟損失;
(四)乙方違反本合同,甲方有權要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權解除合同,剩余管理費無需支付,造成甲方經(jīng)濟損失的,由乙方賠償。
(一)未盡事宜由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民提出起訴;
(三)本合同一式兩份,雙方簽字蓋章生效,甲,乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：________ (蓋章) 乙方：________(蓋章)
代表人：________ 代表人：________
物業(yè)委托管理協(xié)議書篇六
公民身份號碼：__________________
為了保證市場經(jīng)營效果、實現(xiàn)雙贏，甲方同意將其商鋪委托給乙方經(jīng)營、管理。根據(jù)相關法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方訂立本協(xié)議并同意遵守以下條款：
第一條委托經(jīng)營管理物業(yè)(以下簡稱“委管物業(yè)”)
1、甲方同意將其購買的_____號_____樓_____層_____號建筑面積為_____平方米的商鋪，委托給乙方經(jīng)營、管理，乙方負責商鋪招商(即將商鋪對外出租)及培育市場。
2、委管物業(yè)的用途為：商業(yè)。如乙方以后改變委管物業(yè)用途，應事先征得甲方書面同意。
第二條委托期限
委托期限：___個月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
第三條租金及分配方式
1、雙方同意委管物業(yè)租金為_______元/平方米x月。
2、分配方式：乙方按季度向甲方返還委管物業(yè)出租的全部租金，自______年______月______日起每滿三個月的十五個工作日內由乙方向甲方支付。
3、乙方向甲方返還租金前，甲方應當開具發(fā)票，或委托乙方前往稅務部門代開，產(chǎn)生應當由甲方承擔的稅費由乙方在返還給甲方的租金中扣除。
第四條特別約定
1、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營和管理，委管物業(yè)按乙方統(tǒng)一的經(jīng)營管理模式經(jīng)營;乙方有權決定包含委管物業(yè)在內的物業(yè)經(jīng)營布局和宣傳推廣;乙方有權決定委管物業(yè)的裝修及裝修管理。
2、乙方和乙方人員應監(jiān)督租戶正常使用并愛護委管物業(yè)，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因租戶使用不當，導致物業(yè)出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障或索賠，乙方應督促租戶及時修復或賠償。
3、甲方保證委管物業(yè)不存在債權債務糾紛，若有債權債務糾紛而導致乙方或租戶受到損失時，甲方應承擔相應的賠償責任。
第五條違約責任
1、甲方若違反本協(xié)議約定或單方提前終止本協(xié)議的，應向乙方支付半年租金的違約金并賠償乙方損失。
2、乙方若未按時向甲方返還租金的，應向甲方支付遲延履行期間的利息。
第六條其他約定
1、如甲、乙雙方就本協(xié)議發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向委管物業(yè)所在地的人民法院起訴。
2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：________________乙方：_______________
簽約代表：____________簽約代表：____________
電話：________________電話：________________
簽訂日期：____年____月___日簽訂日期：____年____月___日
物業(yè)委托管理協(xié)議書篇七
乙方 (委托方)：__________ 物業(yè)管理公司
第一部分協(xié) 議 書
為加強_____小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用， 為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_____ 市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。
第一條 物業(yè)管理內容
1、甲方將位于_____區(qū)_____路的_____范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。
2、 管理事項包括：
(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護;
(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的工作);
(4)公共生活秩序;
(5)文娛活動場所;
(6)便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內所有營業(yè)場所;
(7)車輛行使及停泊;
(8)物業(yè)檔案管理;
(9)授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
第二條委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營、自負盈虧。
第三條 物業(yè)管理期限
委托管理期限為_____年，自___年___月___日起到___年___月___日止。
第四條 雙方權利、義務
1、甲方權利、義務：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;
(2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經(jīng)營活動;
(8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;
(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系;
(11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2、乙方責任、權利、義務：
(1)根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員;
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;
(9)有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理;
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;
(12)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
第五條 物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標
1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_____年內達到_____標準。
2.確保年完成各項收費指標_____萬元，合理支出_____萬元，乙方可提成所收取管理費的_____%作為經(jīng)營收入。
第六條風險抵押
1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_____元，作為風險抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
第七條獎罰措施
1.在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_____%獎勵乙方。
2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_____元(全國)、_____元(省)、_____元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
4.如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_____至_____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。
5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
合同更改、補充與終止
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第八條 其他事項
1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4、_____、_____為合同的有效組成部分。
3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調解，或訴至人民法院。
5.________。
6.________。
代 表：____________ 代 表：____________
____年____月____日 ____年____月____日
附：
1.《___住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》(略)
2.《___住宅區(qū)物業(yè)年收支測算表》(略)
物業(yè)委托管理協(xié)議書篇八
委托方：____________（以下簡稱甲方）
受托方：____________（以下簡稱乙方）
第一章委托管理事項
第一條給排水、房屋的維護、維修管理
第二條供電、用電設備的管理
2.電梯的維護、運行的管理；
3.節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護；
第三條環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理
第四條綠地、綠化管理
1.所區(qū)內綠地、花木、造型物的維護與管理；
2.節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放；
3.受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實；
第五條食堂管理
為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務；
第六條非機動車、機動車和車務管理
1.所屬機動車的保養(yǎng)、維護和維修；
2.用車服務、車務管理和交通安全管理；
3.自行車停放管理；
第七條傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理
1.接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記；
2.收發(fā)各類郵件、報刊；
第八條職工醫(yī)療管理
1.全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預防和保健服務；
2.協(xié)助所有關部門完成義務獻血工作；
3.醫(yī)務室日常藥品的計劃與采購；
4.職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核；
5.代表理化所參加各級政府、科學院召開的計劃生育會議，簽訂責任書并組織落實；
第九條器材供應與房屋管理
1.常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放；
2.各類庫房、劇毒藥品的管理；
第十條所區(qū)治安、保安管理
門崗值勤、夜間治安巡邏；
第十一條居委會的管理
1.居委會日常工作的服務與管理；
2.參加各級政府有關會議并組織落實；
第十二條茶爐、浴室的管理
提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修；
第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理
1.辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作；
2.宿舍樓內樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔；
3.門窗、室內設施的維修；
4.住宿費等相關費用的收費工作；
第十四條房租、水、電費的收費管理
負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。
第十五條房產(chǎn)經(jīng)營管理，經(jīng)營房產(chǎn)見附件
第二章服務質量與標準
第十六條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理
一、給排水、房屋維修、維護與管理
物業(yè)委托管理協(xié)議書篇九
委托方：_________（以下簡稱甲方）
受托方：_________（以下簡稱乙方）
第一條 給排水、房屋的維護、維修管理
第二條 供電、用電設備的管理
2．電梯的維護、運行的管理；
3．節(jié)日、重大活動彩燈懸掛與維護；
第三條 環(huán)境衛(wèi)生、保潔管理
第四條 綠地、綠化管理
1．所區(qū)內綠地、花木、造型物的維護與管理；
2．節(jié)日、大型會議和活動的花卉擺放；
3．受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實；
第五條 食堂管理
為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務；
第六條 非機動車、機動車和車務管理
1．所屬機動車的保養(yǎng)、維護和維修；
2．用車服務、車務管理和交通安全管理；
3．自行車停放管理；
第七條 傳達與郵件、報刊的收發(fā)管理
1．接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪問者，來訪人員登記；
2．收發(fā)各類郵件、報刊；
第八條 職工醫(yī)療管理
1．全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫(yī)療、疾病預防和保健服務；
2．協(xié)助所有關部門完成義務獻血工作；
3．醫(yī)務室日常藥品的計劃與采購；
4．職工醫(yī)療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核；
第九條 器材供應與房屋管理
1．常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發(fā)放；
2．各類庫房、劇毒藥品的管理；
第十條 所區(qū)治安、保安管理
門崗值勤、夜間治安巡邏；
第十一條 居委會的管理
1．居委會日常工作的服務與管理；
2．參加各級政府有關會議并組織落實；
第十二條 茶爐、浴室的管理
提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修；
第十三條 集體宿舍、學生宿舍的管理
1．辦理入住手續(xù)、來客登記及安全工作；
2．宿舍樓內樓道、樓梯、衛(wèi)生間及公共場地的清掃和保潔；
3．門窗、室內設施的維修；
4．住宿費等相關費用的收費工作；
第十四條 房租、水、電費的收費管理
負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。
第十五條 房產(chǎn)經(jīng)營管理，經(jīng)營房產(chǎn)見附件
第十六條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理
一、給排水、房屋維修、維護與管理
3．給水管道、暖氣管道無滴漏水現(xiàn)象；
4．排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；
5．保證維修質量，更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準；
二、供電、用電設備管理
1．供電系統(tǒng)24小時正常運行，發(fā)生斷電事故立即排除（十分鐘內到現(xiàn)場）；
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2．接到一般報修一小時內到達現(xiàn)場；
3．限電、停電應提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決；
4．定期巡視會議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場所、道路的照明設施，發(fā)現(xiàn)問題及時更換；
5．按時辦理電梯年檢事宜；
6．按時與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。
三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔
2．樓內公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內保持光亮，衛(wèi)生間內地面、潔具清潔衛(wèi)生無污物，空氣流通無異味。
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四、綠化、綠地管理
1．保持綠化設計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物；
2．無破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象；
3．在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水；
4．綠化工作達到院先進單位標準；
五、食堂管理
1．認真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全；
2．食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質人員；
3．食堂服務人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務熱情主動；
4．保證伙食質量，花色品種多樣；
5．餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環(huán)境。
六、車輛、車務管理
1．優(yōu)先保證所領導、院士、會議用車；
2．遵守交通規(guī)則，出車準時，安全行車，無重大交通事故發(fā)生；
3．準確填寫出車單，并經(jīng)用車人簽字確認；
4．辦理或提醒相關人員辦理年檢、年審等車務手續(xù)；
5．建立、健全機動車檔案；
6．及時清理自行車棚內的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現(xiàn)象；
七、傳達與郵件、報刊管理
1．熱情接待來訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪人；
2．電話聯(lián)系被訪者，征得同意后進行登記，方可準其進入工作區(qū)；
3．正確、及時收發(fā)各類郵件、報刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理；
八、職工醫(yī)療管理
1．為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健服務和咨詢服務；
2．無重大醫(yī)療事故；
3．嚴格按所公費醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費用的報銷；
4．所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的；
5．按時對應做計量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄；
6．計劃生育工作達到各級政府、科學院先進單位標準；
九、器材供應與庫房管理
2．不得采購假冒偽劣和三無產(chǎn)品；
4．化學品倉庫符合國家規(guī)定的標準，符合衛(wèi)生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好；
5．出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財務處對帳；
十、所區(qū)治安、保安管理
1．門崗執(zhí)勤禮貌、規(guī)范，夜間保安巡邏；
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2．引導進所車輛整齊、有序停放；
十一、茶爐、浴室管理
每天8：00－20：00提供開水，茶爐設備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生潔凈。
十二、集體宿舍、學生宿舍的管理
1．樓內走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內設施完好；
2．不擅自安排他人入?。?BR> 3．根據(jù)有關規(guī)定，嚴格進行管理；
十三、房租、水電費、供暖費收費管理
2．課題組水電用量核查后列收費清單，報所財務處；
十四、房產(chǎn)經(jīng)營管理
1．房屋出租符合北京市有關規(guī)定，出租合同規(guī)范；
2．對出租房屋的 安全負有責任；
3．出租合同報甲方一份備案； 中國大學排名
4．按時收繳房租等相關費用，交財務處入帳；
5．房屋經(jīng)營收入每年不少于_________元。
十五、其它管理
2．對違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評和規(guī)勸，對惡意違反并不聽從規(guī)勸的人員可報請所領導進行處理。
第十七條 甲方的權利和義務
1．檢查、監(jiān)督乙方對本協(xié)議執(zhí)行情況；
2．審定乙方編制的服務管理年度計劃；
3．由資產(chǎn)財務處對乙方財務支出進行年度審核；
5．協(xié)助乙方做好管理服務工作，協(xié)調乙方與各部門的關系；
6．審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計劃；
7．負責與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項合同；
9．對乙方違反本協(xié)議的行為進行相應的處理和處罰。
第十八條 乙方的權利和義務
1．根據(jù)_________各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權利；
2．根據(jù)_________各項規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，制定相應的管理制度；
4．在管理服務中，有權對違反本所相關規(guī)章制度的職工、學生按有關規(guī)定進行處罰；
5．凡_________公用設施，未經(jīng)甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能；
6．甲方委托乙方的管理項目，不得將管理責任轉托第三方；
8．達到本協(xié)議約定的各項服務指標，自覺接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。
第二十七條 甲、乙雙方對本協(xié)議的內容發(fā)生歧議，可協(xié)商解決，通過協(xié)商無法解決的，可報請所務會裁決，也可到人民法院起訴。
第二十九條 甲、乙雙方在接受_________組織的部門年終考核后，根據(jù)所評審小組提出的問題和建議，對本協(xié)議進行修改、補充和完善。
第三十條 本協(xié)議有效期至_________整體搬遷后終止。
第三十一條 本協(xié)議自所務會通過之日起執(zhí)行。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
物業(yè)委托管理協(xié)議書篇十
地址：_____________________
法定代表人：_____________________
乙方(受托方)：_____________________
地址：_____________________
法定代表人：_____________________
鑒于：_____________________
1、 年 月 日， 公司(即甲方，以下簡稱公司)董事會通過《關于 的決議》，決定對公司實施整體(或業(yè)務)托管經(jīng)營。
2、乙方是依據(jù)中華人民共和國法律設立的 公司，具有簽署和履行本協(xié)議的獨立法人資格和權利，愿意接受甲方委托對公司實施整體(或業(yè)務)托管經(jīng)營。
人民共和國公司法》等法律、法規(guī)的相關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)自愿、平等協(xié)商一致，就公司托管事宜達成協(xié)議如下：
第一條 托管標的1.1 本協(xié)議項下托管標的名稱為： ，成立于 ，地址： ，法定代表人： ，注冊資本： ，企業(yè)性質： ，經(jīng)營范圍： .
1.2 根據(jù)《 審計報告》的記載，截止到? 年?月?日，公司總資產(chǎn)為人民幣? 萬元、總負債為人民幣? 萬元、所有者權益(凈資產(chǎn))為人民幣萬元;職工人數(shù)為?人，其中離退休人員? 人。
第二條 托管期限本協(xié)議項下乙方對公司的托管經(jīng)營期限為 年，自乙方整體接管公司之日起算。
第三條 托管事項3.1 本協(xié)議托管經(jīng)營期限內，乙方全面負責公司的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理(或業(yè)務)。具體包括：
3.1.1 主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施公司董事會決議;
3.1.2 擬訂、組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案;
3.1.3 擬訂公司的年度財務預算方案、決算方案;
3.1.4 擬訂公司內部管理機構設置方案;
3.1.5 公司董事會授予的其他職權。
3.2 乙方托管經(jīng)營期間，公司的產(chǎn)權隸屬關系保持不變，公司資產(chǎn)依法歸公司所有。
第四條 托管經(jīng)營目標4.1 乙方承諾：在乙方托管經(jīng)營期內，公司凈資產(chǎn)應保持不低于 萬元，稅后利潤年平均增長率不低于： ，負債率小于 . 4.2 本協(xié)議生效后 日內，乙方應組成不少于 人的托管組，具體負責本協(xié)議項下托管經(jīng)營工作。乙方托管組人員名單應當報公司董事會備案，否則甲方有權不予接收。
4.3 本協(xié)議生效后 日內，乙方應當向公司董事會提交企業(yè)托管經(jīng)營方案。托管經(jīng)營方案經(jīng)公司董事會審批同意后，由乙方負責組織、實施。
第五條 托管經(jīng)營擔保5.1 本協(xié)議生效后 日內，乙方應當向甲方提交金額為人民幣_________元整(大寫： )的托管經(jīng)營保證金(或由國有或股份制商業(yè)銀行省級分行出具的擔保金額為人民幣_________元整(大寫： )的履約銀行保函)，作為乙方履行本協(xié)議項下托管經(jīng)營義務的擔保。
5.2 乙方違反本協(xié)議約定或給甲方造成損失的，甲方有權直接從托管經(jīng)營保證金中扣收違約金或要求擔保銀行在擔保金額范圍內支付違約金。
5.3 托管經(jīng)營期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應當將扣除違約金后的托管經(jīng)營保證金余額或履約銀行保函返還乙方。
第六條 托管費用及支付6.1 本協(xié)議項下托管費用為人民幣 元(大寫： )。
第七條 甲方(董事會)的權利和義務7.1 甲方依法對公司資產(chǎn)享有法人財產(chǎn)權。
7.2 對乙方提出的公司年度經(jīng)營計劃、重大經(jīng)營決策、重要資產(chǎn)處置等重大事項享有審查、否決權。
7.3 有權對乙方的托管經(jīng)營活動進行監(jiān)督、檢查，有權向乙方提出書面整改意見。
7.4 有權對乙方進行經(jīng)營目標考核，有權委托專業(yè)機構對乙方的托管經(jīng)營活動進行審計、評估等。
7.5 有權任命公司主要財務負責人，公司會計部門直接對公司董事會負責。
7.6 負責辦理本協(xié)議項下公司托管事宜的審批手續(xù)，確保乙方托管經(jīng)營合法、有效。
7.7 按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費用。
7.8 按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方組織、協(xié)調有關托管經(jīng)營工作。
7.9 不得非法干涉乙方正常的生產(chǎn)、經(jīng)營、管理活動。
第八條 乙方的權利和義務8.1 有權按照本協(xié)議約定接管公司，有權以公司名義開展對外經(jīng)營活動。
8.2 有權按照本協(xié)議約定組織、實施公司的生產(chǎn)、經(jīng)營及管理活動。
8.3 有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付托管費用。
8.4 應當確保公司資產(chǎn)實現(xiàn)保值增值，保證托管經(jīng)營目標的實現(xiàn)。
8.5 應當妥善保管甲方移交的各項文件、資料，托管經(jīng)營期滿后按照本協(xié)議約定移交甲方。
8.6 依法經(jīng)營，按照工商、稅務等機關的規(guī)定和要求辦理公司年檢、依法納稅。
8.7 嚴格執(zhí)行企業(yè)財務會計制度，遵守公司各項管理制度。
8.8 乙方應按季度向甲方董事會提交財務、業(yè)務報表和甲方要求提交的其它資料，定期報告 公司經(jīng)營情況。
8.9 接受公司董事會的監(jiān)督、檢查與質詢，按照董事會的要求進行整改。
8.10 未經(jīng)公司董事會書面同意，不得以公司名義貸款、提供擔保，不得以出租、出借、贈與、轉讓、質押、抵押等任何方式處分公司財產(chǎn)。
8.11 按照本協(xié)議約定履行托管經(jīng)營義務，不得部分或全部將公司交由他人托管經(jīng)營。
8.12 不得為自己或者他人謀取屬于公司的商業(yè)機會，不得自營或為他人經(jīng)營與托管公司同類的業(yè)務。
第九條 托管事項的交接9.1 本協(xié)議生效后 日內，甲方負責擬訂企業(yè)托管移交清單，向乙方移交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、公章及其它印鑒、銀行帳號、管理文件、人事檔案、業(yè)務檔案、技術資料、財務賬冊、資產(chǎn)憑證等全部公司經(jīng)營管理資料。
9.2 企業(yè)移交工作完成后 日內，甲、乙雙方共同對企業(yè)托管移交清單進行簽章確認，乙方實際接管公司。
9.3 乙方托管經(jīng)營期滿前 日內，甲、乙雙方應當共同委托專業(yè)機構對公司進行財務審計。甲、乙雙方依據(jù)專業(yè)機構的審計報告制定移交方案。
9.4 托管經(jīng)營期限屆滿之日起 日內，甲、乙雙方共同簽署《企業(yè)托管經(jīng)營終結確認書》，乙方結束并退出對公司的托管經(jīng)營。
第十條 公司債權、債務的處理10.1 根據(jù)《 公司債務處置方案》，乙方接管前的公司債務由公司自行承擔。
10.2 本協(xié)議托管經(jīng)營期間，乙方應采取有力措施、積極追償公司債權，債權回收所得歸公司所有。
10.3 乙方因履行托管經(jīng)營義務形成的債務，由公司承擔。但因乙方過錯等原因形成的債務，由乙方自行承擔，與公司無關。
第十一條 公司勞動、人事管理11.1 經(jīng)公司董事會批準，乙方有權根據(jù)業(yè)務發(fā)展情況決定公司崗位設置及人員配備。
11.2 乙方應依法進行勞動、人事管理，確保公司職工隊伍的穩(wěn)定;未經(jīng)公司董事會批準，不得隨意解聘公司職工。
11.3 本協(xié)議托管經(jīng)營期限內，未經(jīng)公司董事會批準，乙方不得擅自變更公司員工工資及各項福利待遇。
11.4 乙方應當依法為公司職工辦理社會保險手續(xù)，按時繳納各項社保費用。
第十二條 重大事項的通知12.1 發(fā)生下列情形之一的，乙方應當在3個工作日內書面通知甲方：
12.1.3 乙方發(fā)生改制、重組、合并、分立等重大事項或涉及重大經(jīng)濟糾紛;
12.1.4 乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照。
12.2 上述情形影響乙方實施托管經(jīng)營的，乙方應當妥善落實本協(xié)議項下托管經(jīng)營責任并向甲方提交具體方案。
第十三條 甲方的陳述和聲明13.1 甲方向乙方提供的一切文件、資料均真實、準確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導性陳述。
13.2 本協(xié)議項下的托管經(jīng)營已經(jīng)獲得必要的內部授權，并按照法定程序履行了必要的審批手續(xù)，乙方依據(jù)本協(xié)議享有的托管經(jīng)營權真實、合法、有效。
13.3 甲方保證按本協(xié)議約定履行其在本協(xié)議項下的各項義務。 第十四條 乙方的陳述和聲明14.1 乙方具有簽訂和履行本協(xié)議所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任，并且乙方已經(jīng)獲得簽署本協(xié)議的所有必要和合法的內部和外部的批準和授權。 14.2 乙方向甲方提供的一切文件、資料均真實、準確和完整，不存在遺漏、虛假、誤導性陳述。
14.3 乙方保證在托管經(jīng)營期內忠實、勤勉的履行本協(xié)議項下托管經(jīng)營義務。
14.4 本協(xié)議項下乙方的一切義務對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。
第十五條 保密義務15.1 甲、乙雙方對因本協(xié)議的簽訂和履行而獲知的對方的商業(yè)秘密負有保密責任，未經(jīng)對方書面許可，不得將前述商業(yè)秘密公開或以任何形式向第三方披露。
15.2 上述保密責任期限自本協(xié)議生效之日起至有關商業(yè)秘密成為公開信息時止。
第十六條 協(xié)議的變更、解除和終止16.1 本協(xié)議生效后，甲、乙雙方不得擅自變更或提前解除本合同。
16.2 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，可以對本協(xié)議進行修改或補充，但須簽署書面協(xié)議。
16.3.4 乙方未實現(xiàn)本協(xié)議約定的托管經(jīng)營目標的;
16.3.5 乙方被宣告破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照的;
16.3.6 乙方違反本協(xié)議約定義務，給甲方造成損失的。 16.4 發(fā)生以下情形之一的，乙方有權單方解除本協(xié)議：
16.4.1 甲方逾期30日以上未將公司交付乙方托管經(jīng)營; 16.4.2 甲方逾期30日以上未足額支付托管費用。
16.5 本協(xié)議提前終止的，甲、乙雙方應當按照本協(xié)議第九條的約定辦理交接手續(xù)。
第十七條 違約責任17.1 本協(xié)議生效后，甲、乙雙方均應全面履行本協(xié)議約定的義務。任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定義務，應承擔相應違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。
17.2 甲方逾期未將公司交由乙方托管經(jīng)營的，應當按照托管費用總額日萬分之五的比例向乙方支付違約金。
17.3 甲方逾期未支付托管費用的，應當按照逾期托管費用日萬分之五的比例向乙方支付違約金。
17.4 乙方未實現(xiàn)本協(xié)議約定的托管經(jīng)營目標的，應按照托管費用總額10%的比例向甲方支付違約金。
17.5 乙方逾期未將公司移交甲方的，應當按照托管費用總額日萬分之五的比例向乙方支付違約金。
17.6 因乙方或乙方工作人員原因給公司造成損失的，乙方應承擔賠償責任。
第十八條 爭議的解決18.1 甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，則按第 方式解決： 18.1.1 由 仲裁委員會進行仲裁，按照當時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁地點為 ，仲裁裁決是終局的，對甲、乙雙方均有約束力; 18.1.2 在甲方所在地法院通過訴訟方式解決。
18.2 在訴訟或仲裁期間，本協(xié)議不涉及爭議部分的條款仍需履行。
第十九條 附則19.1 本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議附件。
19.2 本合同附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等的法律效力。
19.3 本協(xié)議任何條款或任何部分的無效或不可強制執(zhí)行，不影響本協(xié)議任何其它條款或部分的效力或可強制執(zhí)行性。
19.4 本協(xié)議自甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字、加蓋單位公章及乙方足額提交托管經(jīng)營擔保之日起生效。
19.5 本協(xié)議正本一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。
附件：
1、公司董事會決議
2、公司財務審計報告
3、企業(yè)托管經(jīng)營方案
4、乙方托管組名單
5、企業(yè)托管移交清單
甲方(蓋章)：_________ 地址：__________________
_________年____月____日
乙方(蓋章)：_________ 地址：__________________
_________年____月____日
物業(yè)委托管理協(xié)議書篇十一
地址：______________________
負責人：____________________
電話：______________________
傳真：______________________
聯(lián)系人：____________________
電話：______________________
受托方：____________________
地址：______________________
負責人：____________________
電話：______________________
傳真：______________________
聯(lián)系人：____________________
電話：______________________
戶名：______________________
開戶銀行：__________________
賬號：______________________
簽訂日期：__________________
簽訂地點：__________________
甲乙雙方在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)多次認真協(xié)商，就甲方委托乙方開發(fā)_______信息網(wǎng)上交流并負責網(wǎng)上交流的運行管理工作，達成如下協(xié)議：
1．1信息網(wǎng)應具備的功能
1．1．1方便的數(shù)據(jù)錄入、查詢、統(tǒng)計和分析功能。
1．1．2固定欄目的數(shù)據(jù)具備導入excel表的功能。
1．1．3新聞檢索和發(fā)布功能。
1．2信息網(wǎng)的內容
1．2．1固定欄目
成員單位設備管理技術經(jīng)濟指標（季報、年報），成員單位設備管理及技術改造動態(tài)，成員單位設備、備件調劑信息等。
1．2．2非固定欄目
國內外設備管理的先進方法及經(jīng)驗，國內外鋼鐵企業(yè)動態(tài)，技術改造動態(tài)，鋼鐵生產(chǎn)新工藝、新裝備、新產(chǎn)品信息，設備論壇（授權發(fā)布）等。
1．3網(wǎng)上交流信息實行分級管理，采用加密技術對不同級別的內容加以保密。
1．4網(wǎng)站穩(wěn)定運行。
2．1甲方委托乙方進行設備管理信息網(wǎng)上交流的開發(fā)，乙方依托中聯(lián)鋼現(xiàn)有網(wǎng)絡條件和系統(tǒng)軟件進行開發(fā)。
2．2信息網(wǎng)具有獨立的域名，使用中聯(lián)鋼的網(wǎng)絡平臺、加密服務器、后臺管理系統(tǒng)。
2．3信息網(wǎng)具有獨立的后臺管理員，后臺管理員的工作委托乙方管理，負責客戶的開通、權限、欄目保密等級的設定。
2．4信息網(wǎng)的日常管理工作由乙方指定專人負責管理，在業(yè)務上接受信息網(wǎng)秘書處的指導 。
3．1甲方
3．1．1提出完整的網(wǎng)站內容需求。
3．1．2提出主要數(shù)據(jù)項目和格式。
3．1．3承擔軟件開發(fā)費，每個成員單位陸千元，一次性交納；系統(tǒng)使用運行費（20xx年及以后，每個成員單位每年肆千元），由甲方成員單位按年度提前交納（即每年的12月份一次性交納下一年度的費用）。
3．2乙方
3．2．1根據(jù)甲方需求承擔網(wǎng)站系統(tǒng)和系統(tǒng)軟件開發(fā)工作。
3．2．2在甲方的指導下，具體負責網(wǎng)站的運行。
3．2．3保證網(wǎng)站的正常運轉和穩(wěn)定性，定期進行數(shù)據(jù)備份。其中，固定欄目數(shù)據(jù)定期轉成excel表，刻成光盤提供給甲方。
3．2．4保證甲方成員按設備管理信息網(wǎng)上交流管理辦法正常使用信息網(wǎng)。
3．2．5負責網(wǎng)站的日常運行監(jiān)督管理,確保不違反國家相關法律、法規(guī)，不出現(xiàn)損害甲方成員單位名譽形象和其它容易引起法律糾紛的內容。對網(wǎng)站內容的監(jiān)控，乙方制訂具體細則，交甲方審定后實施。
4．1乙方在軟件開發(fā)、網(wǎng)站運行管理過程中涉及到的甲方技術資料、指標數(shù)據(jù)等必須向第三方保密。
4．2乙方為甲方開發(fā)的普鋼一組設備信息交流網(wǎng)的版權、經(jīng)營權等各種權益屬甲方所有。
對本協(xié)議的任何修改，均必須甲乙雙方同意，經(jīng)書面確認后方可進行，本協(xié)議如需要修改，原則上一年可進行一次；未經(jīng)雙方協(xié)商一致終止協(xié)議，終止協(xié)議方應承擔對方因此所造成的經(jīng)濟損失。
由于不可抗力的原因致使本協(xié)議不能履行時，應由不能履行協(xié)議一方提供公證部門的證明文件，可免除承擔經(jīng)濟責任。
7． 仲裁
本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄，一切因協(xié)議引起的或與協(xié)議有關的爭議，如果可能，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，任何一方都可以提出仲裁。仲裁地點xx市。仲裁費由敗訴方負擔。
8．1本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。本協(xié)議自簽訂之日起生效。
8．2本協(xié)議有效期三年；有效期結束前兩個月內雙方不提出終止，本協(xié)議
有效期自動順延。
甲方：（蓋章）_______乙方：（蓋章）_______
代表：（簽字）_______代表：（簽字）_______
時間：_____________時間：______________
物業(yè)委托管理協(xié)議書篇十二
受托之資金是進行專項的國際貨幣投資，為保證甲乙雙方的合法權益，規(guī)范在資金委托管理中雙方的權利和義務，雙方本著平等互利、信任的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議供雙方共同遵守。
1、 委托資金管理項目及金額
現(xiàn)甲方將下列項目及資金委托乙方進行資金管理；
資金交易賬號：
賬戶資金金額： （小寫） （大寫）
2、委托資金的合法性
甲方保證其委托資金來源合法，且在法法律上擁有無可爭議的所有權。
3、委托資金的賬戶
a．對于委托資金，由甲方開設專用的理財交易賬戶，委托乙方進行管理。
b．在資金委托管理期間，甲方對委托資金賬戶，未經(jīng)乙方許可，不得實施以下操作：
．辦理轉委托及撤銷指定交易；
．對賬戶進行交易。
1、資金委托管理的目的和原則
資金委托管理的目的是通過專業(yè)投資、分散和減少風險、達到保值增值的目的。
2、管理方式
乙方在進行受托資金管理時，根據(jù)政策和市場狀況，在具體分析研究的基礎上確定投資組合，并負責具體操作和風險控制。
3、外匯交易商：kvb昆侖國際
4、監(jiān)管機構：asic、nxz、fspr、金融市場監(jiān)管局、新西蘭金融監(jiān)管、加拿大金融監(jiān)管、中國銀監(jiān)會。
5、委托方費用： a、資金管理費用：暫無
b、提前贖回費用：本金3%
1、保本_70__%，委托資金 人民幣，委托時間______個月。
2、甲方委托資金管理的期限為 年 月 日至 年 月 日。
3、以甲方委托資金到賬并正式交付乙方管理為正式起始日。
4、在委托期間之內，表現(xiàn)費按以下比例進行分成：
月純贏利比率0--20% 不進行分成。
20%≤月純贏利比率 該月收取純盈利的50%為表現(xiàn)費。
在委托期間內，當純盈利超過20%時，從次月起每月第一個交易日進行盈利部分分紅結算，并確保在三個工作日內由甲方結算給乙方。次月純盈利的基數(shù)將以該賬戶盈利結算分紅后的委托金額為計算單位。
5、在委托期間內，當甲方資金總額虧損超過40%時，甲方有停止帳戶繼續(xù)委托的權利，并按照本保本協(xié)議對乙方索要賠償。
1委托期滿后，甲方有權將委托資金和依協(xié)議應得的收益同時收回。
2委托期滿后3個工作日內乙方將通知甲方前來辦理資產(chǎn)和收益的結算手續(xù)。
3甲乙雙方完成結算后，甲方在3個工作日內按原約定分配支付乙方相應金額，雙方同時解除本次投資理財委托協(xié)議。甲乙雙方另行約定是否續(xù)約。
4甲乙雙方除遇不可抗力，不得提前解除協(xié)議。
5如果甲方或乙方非本協(xié)議規(guī)定的原因要求提前解除協(xié)議，除非有重大的原因方可共同協(xié)商解除協(xié)議，如果甲方委托資金已有收益，則相互按原約定分配。
1．甲方的權利和義務
a．甲方擁有委托資金的所有權利和取得約定的委托資產(chǎn)收益的權利。
b．在資金委托管理期間，甲方應支持乙方的操作策略。
2．乙方的權利和義務
a．乙方到期將賬戶資金結算單送到甲方處。
b．乙方擁有取得約定收益的權利。
c．乙方在操作委托資金期間，若虧損額度超過計劃金額，乙方應補足超過部分。
以上條款甲乙雙方應共同遵守，任何一方不得違約，如甲方或乙方違反本合同，由此產(chǎn)生的一切損失將由違約方承擔，并追究相應的法律責任。
1．本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、手印并在甲方將資金按本協(xié)議規(guī)定的委托資金全額交由乙方管理時生效。
2．本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（委托方簽字及印鑒）： 乙方（受托方簽字及印鑒）
地址： 地址：
電話： 電話：
日期： 日期：
物業(yè)委托管理協(xié)議書篇十三
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下合作協(xié)議：
賬戶委托日期從______年___月___日到______年___月___日結束。為期______個月（周），客戶如自己操作失誤等自身原因造成中途停配或退配，不足一月（周）仍按月（周）收取管理費。
一、甲方提供帳戶（_______________證券賬號），委托乙方進行交易和操作。
二、帳戶交易贏利部分全部屬于乙方所有，同樣，乙方承擔全部交易風險，甲方不承擔交易風險。乙方交易如果產(chǎn)生虧損，在乙方向甲方交納的風險保證金里扣除。
三、為了確保甲方的帳戶資金安全，控制風險，乙方須交一定比例的風險保證金本帳戶原始資金人民幣_________（大寫），其中甲方原始出資人民幣_________（大寫） ，乙方原始出資人民幣_________（大寫）。乙方須支付甲方所提供的配比資金_________（大寫）管理費給甲方，分別按周平均扣除。因停牌甲方照常收取管理費。如停牌時間超過配資協(xié)議期限，乙方須支付延期管理費，按周收取，不足一周算一周。
四、乙方須注重資金操作風險，在風險保證金虧損達到60%時必須是半倉以下操作，注意主動止損或者甲方出一部分資金，75%的時候甲方有權強行平倉，如果乙方產(chǎn)生虧損超過所交保證金，甲方有對乙方資金的追溯權。
五、如果交易中乙方資金風險達到警戒線以下，乙方應該主動平倉或者及時追加保證金后方可繼續(xù)交易，如果甲方強行平倉后乙方在沒有追加保證金的情況下再行繼續(xù)開倉 ，贏利部分將全部扣除(該筆交易），虧損自行負責。
六、由于網(wǎng)絡及交易所的原因或者不可預測不可抗力原因造成交易受阻，甲方不承擔責任。
七、甲方可根據(jù)乙方的交易具體情況，如乙方個人方面原因不能如期或不能履行本協(xié)議時，甲方有權隨時解除與乙方合作關系；終止合作時甲方應扣除乙方應付給甲方的管理費后及時退還乙方此時所剩有的風險保證金和贏利。如乙方出現(xiàn)違約的行為，所余保證金不予退還。
八、甲方提供帳戶的密碼乙方無權修改，如果擅自修改密碼造成的一切損失由乙方負責，甲方無條件地收回帳戶，所余保證金不退，停止合作。
九、交易費，其它費用如印花稅等，由證券公司標準收取，乙方自已承擔。
十、客戶不得進行以下操作，否則視違約行為如：
1、當日跌幅超過8%或跌停板不可進倉。
2、有連續(xù)跌停的股第一次打開不可進倉，或盤中跌停的如果再打開也不可進倉。
3、流通市值小于人民幣15億元的股不可進倉。
4、st股不可進倉。權證不可持倉過夜。
5、持倉過夜的資金額不可超過乙方自已現(xiàn)余保證資金的5倍。
十一、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，協(xié)議自雙方簽字即為生效。
甲 方： 乙 方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
日 期： 日 期：
物業(yè)委托管理協(xié)議書篇十四
關于黃玉雄撫恤金的管理辦法，本著對死者負責，保證其家庭正常運轉，現(xiàn)對死者撫恤金的使用進行嚴格管理，該撫恤金只能用于死者家庭購房，子孫讀書，以及家庭重大事件。
平時任何人不得動支，現(xiàn)目前考慮房價已無太大升值空間，暫緩購房?，F(xiàn)考慮對資金進行運作，確保其增值，增值部分可用于家庭日常開支的不足部分，本金只能用于購房或孫子輩使用。
其它任何人無權動支，資金組成：三圩鹽場叁拾柒萬捌仟元，勞保局叁萬肆仟元，保險公司伍萬元，總額合計肆拾陸萬貳仟元整。并于資金的動支管理，存單委托公親管理，資金委托由黃玉和運作，在確保安全的前提下利息高于銀行利息，所得利息仍委托公親管理，家庭需要用錢，統(tǒng)一由家長于梅芳負責到公親處領取，凡經(jīng)手資金都要履行相關手續(xù)。
以上條款，經(jīng)相關各方充分協(xié)商，沒有異議。 本協(xié)議一式四份，簽字后生效。
委托人簽字：
受托人簽字：
20xx年 月 日
物業(yè)委托管理協(xié)議書篇十五
甲方(全稱)：xx(業(yè)主大會)
乙方(全稱)：xx(物業(yè)企業(yè))
為保證小區(qū)房屋維修工程的順利進行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方負責工程的組織實施及管理，具體約定如下：
與編號為xx的《房屋維修工程施工承包合同》相同。
1、甲方的職責
1.1保證委托乙方組織實施的工程，已按規(guī)定程序，經(jīng)業(yè)主委員會、業(yè)主小組或業(yè)主大會通過，或者屬《業(yè)主公約》中約定由乙方直接組織實施的項目。
1.2除聲明保留的權利外，授予乙方組織實施該工程必需的權利，并根據(jù)需要配合乙方開展工作。
1.3定期聽取乙方對工程實施管理情況和本協(xié)議履行情況的報告，并對乙方履行本協(xié)議職責的情況進行檢查監(jiān)督。
1.4有權聘請有資質的單位負責工程監(jiān)理和造價審核工作，工程監(jiān)理和造價咨詢單位的具體職責，以甲方與監(jiān)理單位或造價咨詢單簽訂的合同為準。本協(xié)議約定的乙方職責，如與工程監(jiān)理單位或造價咨詢單位的職責發(fā)生重疊，相應職責的責任主體，由甲方?jīng)Q定，并以書面形式予以明確。
1.5及時向乙方撥付工程款項。
1.6對因自身過錯給乙方、施工單位或其他有關方面造成的損失，承擔相應的賠償責任。
1.7在工程竣工驗收通過后，按照《物業(yè)服務合同》的約定或按本工程決算總造價的xx%向乙方支付報酬。
2、乙方的職責
2.1確認甲方委托組織實施的工程，已按規(guī)定程序，經(jīng)業(yè)主委員會、業(yè)主小組或業(yè)主大會通過，或者屬《業(yè)主公約》中約定可由乙方直接組織實施的項目。
2.2按照甲方的委托，負責本合同項下工程的組織實施及管理，包括但不限于：進行有關前期準備;工程實施過程管理;組織竣工驗收等。
2.3在開工前，收集、整理并向施工單位移交包括查勘設計要求在內的各種實施工程所需的資料。
2.4配合施工承包單位，協(xié)調處理施工場地保衛(wèi)、消防、垃圾處理和周圍鄰里關系，保護周圍建筑物及裝修、設備、管線、古樹名木、綠地等不受損壞。
2.5定期聽取施工單位對工程質量、進度和成本控制情況的報告，對工程使用的材料、工程質量和進度、采取的安全措施及其他有關實施情況進行檢查監(jiān)督和驗收，并有權要求施工單位做出解釋和整改。
2.6定期向甲方報告工程實施及管理情況，接受甲方的檢查監(jiān)督。
2.7確認施工單位的工作，復查、審核完成的工程量和付款申請，并根據(jù)有關規(guī)定和施工承包合同約定，按時將甲方撥付的工程款，支付給施工單位;對施工單位管理不當或違反合同約定造成的損失，依法要求賠償。
2.8代表甲方對施工單位違反施工承包合同約定的行為進行索賠;處理因施工單位施工不當，造成小區(qū)或居民財產(chǎn)損失和投訴事項的行為：包括要求施工單位臨時停工、調整施工方案或賠償損失等。
2.9對因自身過錯給甲方、施工單位或其他有關方面造成的損失，承擔相應的賠償責任。
2.10如甲方聘請有資質的單位負責工程監(jiān)理和造價咨詢工作，乙方應予積極配合。
1、雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，通過以下第種方法解決：
(1)提請仲裁。
(2)向有管轄權的人民法院提起訴訟。
2、本合同正本一式xx份，甲方執(zhí)xx份，乙方執(zhí)xx份。
3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，直至本合同項下工程的全部工作完成。
甲方(公章)：xx
代表人：xx
住所：xxxxxx
郵編：xxxxxx
電話：xxxxxx
xxxx年xx月xx日
乙方(公章)：xx
代表人：xx
住所：xxxxxx
郵編：xxxxxx
電話：xxxxxx
xxxx年xx月xx日