合同是商業(yè)活動中不可或缺的一環(huán)，它為雙方提供了法律保護和約束力。確定合同的條款和約定，要全面考慮各種可能發(fā)生的情況。這里是一些合同樣本，供您參考和借鑒。
    房屋建設合同書篇一
    依照有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于_________(以下簡稱為“發(fā)包人”)與工程承包人已經簽訂施工總承包合同或專業(yè)承(分)包合同(以下稱為“總(分)包合同“)，雙方就勞務分包事項協商達成一致，訂立本合同。
    1.勞務分包人資質情況
    資質證書號碼：_________
    發(fā)證機關：_________
    資質專業(yè)及等級：_________
    復審時間及有效期：_________
    2.勞務分包工作對象及提供勞務內容
    工程名稱：_________
    工程地點：_________
    分包范圍：_________
    提供分包勞務內容：_________
    3.分包工作期限
    開始工作日期：_________
    結束工作日期：_________
    總日歷工作天數：_________
    4.質量標準
    工程質量：按總(分)包合同有關質量的約定、國家現行的《建筑施工及驗收規(guī)范》和《建筑安裝工程質量評定標準》，本工作必須達到質量評定等級。
    5.合同文件及解釋順序
    組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
    (1)本合同;
    (2)本合同附件;
    (3)本工程施工總承包合同;
    (4)本工程施工專業(yè)(分)包合同。
    6.標準規(guī)范
    除本工程總(分)包合同另有約定外，本合同適用標準規(guī)范如下：_________。
    7.總(分)包合同
    7.1工程承包人應提供總(分)包合同(有關承包工程的價格細節(jié)除外)，供勞務分包人查閱。
    當勞務分包人要求時，工程承包人應向勞務分包人提供一份總包合同或專業(yè)分包合同(有關承包工程的價格細節(jié)除外)的副本或復印件。
    7.2勞務分包人應全面了解總(分)包合同的各項規(guī)定(有關承包工程的價格細節(jié)除外)。
    8.圖紙
    8.1工程承包人應在勞務分包工作開工天前，向勞務分包人提供圖紙?zhí)祝约芭c本合同工作有關的標準圖套。
    9.項目經理
    9.1工程承包人委派的擔任駐工地履行本合同的項目經理為_________，職務：_________，職稱：_________。
    9.2勞務分包人委派的擔任駐工地履行本合同的項目經理為_________，職務：_________，職務：_________。
    10.工程承包人義務
    10.2除非本合同另有約定，工程承包人完成勞務分包人施工前期的下列工作并承擔相應費用：
    (4)在______年_____月______日前完成辦理下列工作手續(xù)(包括各種證件、批件、規(guī)費，但涉及勞務分包人自身的手續(xù)除外)：
    _________;
    (6)在年月日前向勞務分包人提下列生產、生活臨時設施：_________，其交驗要求與保護責任為：_________。
    10.7按本合同約定，向勞務分包人支付勞動報酬;
    10.8負責與發(fā)包人、監(jiān)理、設計及有關部門聯系，協調現場工作關系。
    11.勞務分包人義務
    未經工程承包人授權或允許，不得擅自與發(fā)包人及有關部門建立工作聯系;
    自覺遵守及有關規(guī)章制度;
    科學安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力，物力，保證工期;
    11.4自覺接受工程承包人及有關部門的管理、監(jiān)督和檢查;
    與現場其他單位協調配合，照顧全局;
    11.6按時提交報表、完整的原始技術經濟資料，配合工程承包人辦理交工驗收;
    11.9勞務分包人須服從工程承包人轉發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令;
    11.10除非本合同另有約定，勞務分包人應對其作業(yè)內容的實施、完工負責，勞務分包人應承擔并履行總(分)包合同約定的、與勞務作業(yè)有關的所有義務及工作程序。
    12.安全施工與檢查
    12.1勞務分包人應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準進行施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。
    由于勞務分包人安全措施不力造成事故的責任和因此而發(fā)生的費用，由勞務分包人承擔。
    12.2工程承包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。
    工程承包人不得要求勞務分包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。
    因工程承包人原因導致的安全事故，由工程承包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。
    13.安全防護
    13.1勞務分包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程承包人提出安全防護措施，經工程承包人認可后實施，防護措施費用由工程承包人承擔。
    13.2實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中工作(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，勞務分包人應在施工前10天以書面形式通知工程承包人，并提出相應的安全防護措施，經工程承包人認可后實施，由工程承包人承擔安全保護措施費用。
    13.3勞務分包人在施工現場內使用的安全保護用品(如安全帽、安全帶及其他保護用品)，由勞務分包人提供使用計劃，經工程承包人批準后，由工程承包人負責供應。
    14.事故處理
    14.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，勞務分包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并報告工程承包人，同時按國家有關法律、行政法規(guī)對事故處理。
    14.2勞務分包人和工程承包人對事故責任有爭議時，應按相關規(guī)定處理。
    15.保險
    15.1勞務分包人施工開始前，工程承包人應獲得發(fā)包人為施工場地內的自有人員及第三人人員生命財產辦理的保險，且不需勞務分包人支付保險費用。
    15.2運至施工場地用于勞務施工的材料和待安裝設備，由工程承包人辦理或獲得保險，且不需勞務分包人支付保險費用。
    15.4勞務分包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害必須，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。
    勞務分包人自行投保的范圍(內容)為：_________。
    15.5保險事故發(fā)生時，勞務分包人和工程承包人有責任采取必要的措施，防止或減少損失。
    16.材料、設備供應
    需要勞務分包人運輸、卸車的，勞務分包人必須及時進行，費用另行約定。
    如質量、品種、規(guī)格、型號不符合要求，勞務分包人應在驗收時提出，工程承包人負責處理。
    16.2勞務分包人應妥善保管、合理使用工程承包人供應的材料、設備。
    因保管不善發(fā)生丟失、損壞，勞務分包人應賠償，并承擔因此造成的工期延誤等發(fā)生的一切經濟損失。
    16.3工程承包人委托勞務分包人采購下列低值易耗性材料(列明名稱、規(guī)格、數量、質量或其他要求)：
    _________。
    16.4工程承包人委托勞務分包人采購低值易耗性材料的費用，由勞務分包人憑采購憑證，另加%的管理費向工程承包人報銷。
    17.勞務報酬
    17.1本工程的勞務報酬采用下列任何一種方式計算：
    (1)固定勞務報酬(含管理費);
    (2)約定不同工種勞務的計時單價(含管理費)，按確認的工時計算;
    (2)約定不同工作成果的計件單價(含管理費)，按確認的工程量。
    17.2本工程的勞務報酬，除本合同17.6固定的情況外，均為一次包死，不再調整。
    17.3采用第
    (1)種方式計價的，勞務報酬共計_________元。
    17.4采用第
    _________，單價為_________元;
    _________，單價為_________元。
    _________，單價為_________元。
    17.6下列情況下，固定勞務報酬或單價可以調整：
    (2)后續(xù)法律及政策變化，導致勞務價格變化的，按變化前后價格的差額予以調整;
    (3)雙方約定的其他情形：_________。
    18.工時及工程量的確認
    18.1采用固定勞務報酬方式的，事故過程中不計算工時和工程量。
    18.2采用按確定的工時計算勞務報酬的，由勞務分包人每日將提供勞務人數報工程承包人，由工程承包人確認。
    18.3采用按確認的工程量計算勞務報酬的，由勞務分包人按每月(或、旬、日)將完成的工程量報過程承包人，由工程承包人確認。
    對勞務分包人未經工程承包人認可，超出設計圖紙范圍和勞務分包人原因造成返工的工程量，工程承包人不予計量。
    19.勞務報酬的中間支付
    19.1采用固定勞務報酬方式支付勞務報酬的，勞務分包人與工程承包人約定按下列方法支付：
    (1)合同生效即支付預付款_________元;
    (2)中間支付：_________。
    19.2采用計時單價或計件單價方式支付勞務報酬的，勞務分包人與工程承包人雙方約定支付方法為_________。
    19.3本合同確定調整的勞務報酬、工程變更調整的勞務報酬及其他條款中約定的追加勞務報酬，應與上述勞務報酬同期調整支付。
    20.施工機具、周轉材料供應
    20.1工程承包人提供給勞務分包人勞務作業(yè)使用的機具、設備，性能應滿足施工的要求，及時運入場地，安裝調試完畢，運行良好后交付勞務分包人使用。
    周轉材料、低值易耗材料(由工程承包人依據本合同委托勞務分包人采購的除外)應按時運入現場交付勞務分包人，保證施工需要。
    如需要勞務分包人運輸、卸車、安拆調試時，費用另行約定。
    20.2工程承包人應提供施工使用的機具、設備一覽表見附件二。
    20.3程承包人應提供的周轉材料、低值易耗材料一覽表見附件三。
    21.施工變更
    21.1施工中如發(fā)生對原工作內容進行變更，工程承包人項目經理應提前7天以書面形式向勞務分包人發(fā)出變更通知，并提供變更的相應圖紙和說明。
    勞務分包人按照工程承包人(項目經理)發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：
    (1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸;
    (2)增減合同約定的工程量;
    (3)改變有關的施工時間和順序;
    (4)其他有關工程變更需要的附加工作。
    因變更減少工程量，勞務報酬應相應減少，工期相應調整。
    21.3施工中勞務分包人不得對原工程設計進行變更。
    因勞務分包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致工程承包人的直接損失，由勞務分包人承擔，延誤的工期不予順延。
    21.4因勞務分包人自身原因導致的工程變更，勞務分包人無權要求追加勞務報酬。
    22.施工驗收
    22.1勞務分包人應確保所完成施工的質量，應符合本合同約定的質量標準。
    勞務分包人施工完畢，應向工程承包人提交完工報告，通知工程承包人驗收;
    工程承包人應當在收到勞務分包人的上述報告后7天內對勞務分包人施工成果進行驗收，驗收合格或者工程承包人在上述期限內未租織驗收的，視為勞務分包人已經完成了本合同約定工作。
    但工程承包人與發(fā)包人間的隱蔽工程驗收結果或工程竣工驗收結果表明勞務分包人施工質量不合格時，勞務分包人應負責無償修復，不延長工期，并承擔由此導致的工程承包人的相關損失。
    22.2全部工程竣工(包括勞務分包人完成工作在內)一經發(fā)包人驗收合格，勞務分包人對其發(fā)包的勞務作業(yè)的施工質量不再承擔責任，在質量保修期內的質量保修責任由工程承包人承擔。
    23.施工配合
    工程承包人或施工場地內第三方的工作必須勞務分包人配合時，勞務分包人應按工程承包人的指令予以配合。
    除上述初步驗收、隱蔽工程驗收及工程竣工驗收之外，勞務分包人因提供上述配合而發(fā)生的工期損失和費用由工程承包人承擔。
    23.2勞務分包人按約定完成勞務作業(yè)，必須由工程承包人或施工場地內的第三方進行配合時，工程承包人應配合勞務分包人工作或確保勞務分包人獲得該第三方的配合，且工程承包人應承擔因此而發(fā)生的費用。
    24.勞務報酬最終支付
    24.1全部工作完成，經工程承包人認可后14天內，勞務分包人向工程承包人遞交完整的結算資料，，雙方按照本合同約定的計價方式，進行勞務報酬的最終支付。
    24.2工程承包人收到勞務分包人遞交的結算資料后14天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。
    工程承包人確認結算資料后14天內向勞務分包人支付勞務報酬尾款。
    24.3勞務分包人和工程承包人對勞務報酬結算價款發(fā)生爭議時，按本合同關于爭議的約定處理。
    25.違約責任
    25.1當發(fā)生下列情況之一時，工程承包人應承擔違約責任：
    (2)工程承包人不履行或不按約定履行合同義務的其他情況。
    25.2工程承包人不按約定核實勞務分包人完成的工程量或不按約定支付勞務報酬或勞務報酬尾款時，應按勞務分包人同期向銀行貸款利率向勞務分包人支付拖欠勞務報酬的利息，并按拖欠金額向勞務分包人支付每日_________‰的。
    25.3工程承包人不履行或不按約定履行合同的其他義務時，應向勞務分包人支付違約金_________元，工程承包人尚應賠償因其違約給勞務分包人造成的經濟損失，順延延誤的勞務分包人工作時間。
    25.4當發(fā)生下列情況之一時，勞務分包人應承擔違約責任：
    (3)勞務分包人不履行或不按約定履行合同的其他義務時，應向工程承包人支付違約金_________元，勞務分包人尚應賠償因其違約給工程承包人造成的經濟損失，延誤的勞務分包人工作時間不予順延。
    25.5一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。
    26.索賠
    26.1工程承包人根據總(分)包合同向發(fā)包人遞交索賠意向通知或其它資料時，勞務分包人應予以積極配合，保持并出示相應資料，以便工程承包人能遵守總(分)包合同。
    26.2在勞務作業(yè)實施過程中，如勞務分包人遇到不利外部條件等根據總(分)包合同可以索賠的情形出現，則工程承包人應該采取一切合理步驟，向發(fā)包人主張追加付款或延長工期。
    當索賠成功后，工程承包人應該將索賠所得的相應部分轉交給勞務分包人。
    26.3當本合同一方向另一方提出索賠時，應有正當的索賠理由，并有索賠事件發(fā)生時有效的相應證據。
    26.4工程承包人未按約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，以及應由工程承包人承擔責任的其他情況，造成工作時間延誤和(或)勞務分包人不能及時得到合同報酬及勞務分包人的其他經濟損失，勞務分包人可按下列程序以書面形式向工程承包人索賠：
    (1)索賠事件發(fā)生后21天內，向工程承包人項目經理發(fā)出索賠意向通知;
    (5)當該項索賠事件持續(xù)進行時，勞務分包人應當階段性地向工程承包人發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后21天內，向工程承包人項目經理送交索賠的有關資料和最終索賠報告。
    索賠答復程序與(3)、(4)規(guī)定相同。
    26.5勞務分包人未按約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給工程承包人造成經濟損失，工程承包人可按上述程序和時限以書面形式向勞務分包人索賠。
    27.爭議
    27.1工程承包人和勞務分包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以自行和解或要求有關主管部門調解，任何一方不愿和解、調解或和解、調解不成的，雙方約定采用下列第_________種方式解決爭議：
    (1)向_________委員會申請仲裁;
    (2)向人民法院起訴。
    27.2發(fā)生爭議后，除非出現下列情況，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護已完工作成果：
    (1)單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議終止合同;
    (2)調解要求停止合同工作，且為雙方接受;
    (3)仲裁機構要求停止合同工作;
    (4)法院要求停止合同工作。
    28.禁止轉包或再分包
    28.1勞務分包人不得將本合同項下的勞務作業(yè)轉包或再分包給他人。
    否則，勞務分包人將依法承擔責任。
    29.不可抗力
    29.1本合同中不可抗力的定義與總包合同中的定義相同。
    29.2不可抗力事件發(fā)生后，勞務分包人應立即通知工程承包人項目經理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，工程承包人應協助勞務分包人采取措施。
    工程承包人項目經理認為勞務分包人應當暫停工作，勞務分包人應暫停工作。
    不可抗力事件結束后48小時內勞務分包人向工程承包人項目經理通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。
    不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，勞務分包人應每隔7天向工程承包人項目經理通報一次受害情況。
    不可抗力結束后14天內，勞務分包人應向工程承包人項目經理提交清理和修復費用的正式報告和有關資料。
    29.3因不可抗力事件導致的費用和延誤的工作時間由雙方按以下辦法分別承擔：
    (2)工程承包人和勞務分包人的人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用;
    (3)勞務分包人自有機械設備損壞及停工損失，由勞務分包人自行承擔;
    (6)工程所需清理、修理費用，由工程承包人承擔;
    (7)延誤的工作時間相應順延。
    29.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。
    30.文物和地下障礙物
    30.1在勞務作業(yè)中發(fā)現古墓、古建筑遺址等文物和化石或其他有考古、地質研究價值的物品時，勞務分包人應立即保護好現場并于4小時內以書面形式通知工程承包人項目經理，工程承包人項目經理應于收到書面通知后24小時內報告當地文物管理部門，工程承包人和分包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。
    工程承包人承擔由此發(fā)生的費用，順延合同工作時間。
    如勞務分包人發(fā)現后隱瞞不報或哄搶文物，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。
    30.2勞務作業(yè)中發(fā)現影響工作的地下障礙物時，勞務分包人應于8小時內以書面形式通知工程承包人項目經理，同時提出處置方案，工程承包人項目經理收到處置方案后24小時內予以認可或提出修改方案，工程承包人承擔由此發(fā)生的費用，順延合同工作時間。
    所發(fā)現的地下障礙物有歸屬單位時，工程承包人應報請有關部門協同處置。
    31.合同解除
    31.1如果工程承包人不按照本合同的約定支付勞務報酬，勞務分包人可以停止工作。
    停止工作超過28天，工程承包人仍不支付勞務報酬，勞務分包人可以發(fā)出通知解除合同。
    31.2如在勞務分包人沒有完全履行本合同義務之前，總包合同或專業(yè)分包，工程承包人應通知勞務分包人終止本合同。
    勞務分包人接到通知后盡快撤離現場，工程承包人應支付勞務分包人已完工程的勞務報酬，并賠償因此而遭受的損失。
    31.3如因不可抗力致使本合同無法履行，或因一方違約或應發(fā)包人原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，工程承包人和勞務分包人可以解除合同。
    31.4合同解除后，勞務分包人應妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作，按工程承包人要求撤出施工場地。
    工程承包人應為勞務分包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工作勞務報酬。
    有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。
    合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。
    32.合同終止
    32.1雙方履行完合同義務，勞務報酬價款支付完畢，勞務分包人向工程承包人交付勞務作業(yè)成果，并經工程承包人驗收合格后，本合同即告終止。
    33.合同份數
    33.1本合同正本兩份，具有同等效力，由工程承包人和勞務分包人各一份;
    本合同副本_________份，工程承包人執(zhí)_________份，勞務分包人執(zhí)_________份。
    34.合同生效
    本合同雙方約定簽字蓋章并送備案后生效。
    35.補充條款
    附件一：工程承包人供應材料、設備、構配件計劃
    附件二：工程承包人提供施工機具、設備一覽表
    附件三：工程承包人提供周轉、低值易耗材料一覽表
    工程承包人(公章)：_________工程勞務分包人(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    委托代表人(簽字)：_________委托代表人(簽字)：
    房屋建設合同書篇二
    雇主：
    承包人：___
    工程項目及相關文件：___
    上述雙方經友好協商，達成如下合同條款：
    第一部分　共同條件
    定義與解釋
    定義
    第一條　本合同(按下文規(guī)定的定義)中的下列詞和用語，除文中另有要求者外，應具有此處為其所規(guī)定的含義：
    (1)“雇主”是指合同條件第二部分中指明的已就工程的建筑、安裝或交付進行招標并將雇用承包人的一方以及雇主名下的合法繼續(xù)人，但不包括(經承包人同意者除外)雇主的任何受讓人。
    (2)“承包人”是指其投標已被雇主接受的個人或多人、商號或公司，并包括承包人的私人代表、繼承人和經許可的受讓人。
    (3)“工程師”是指第二部分中指定的工程師，或由雇主隨時指派并書面通知承包人要為本合同的目的替代上述指定的工程師以工程師身份行事的工程師。
    (4)“工程師的代表”是指駐工地工程師或工程師的助理，或任何由雇主或工程師隨時派來履行本文件第二條所規(guī)定的職責的工程建筑管理員，其職權應由工程師書面通知承包人。
    (5)“工程”是指依照本合同應進行的工程。
    (6)“合同”是指合同條件、說明書、圖紙、經標價的建筑工程清單、費率與價格表(如果有的話)、投標書和合同協議。
    (7)“合同價格”是指投標書所列明的，但經根據下文所載規(guī)定予以增減的金額。
    (8)“施工設施”是指為本工程或臨時工程(按本條下述定義)的進行、建成或維護方面所需的一切設備器械或諸如此類性質的各物，但不包括打算用以構成或正在構成永久性工程組成部分的材料或其它各物。
    (9)“臨時工程”是指為本工程的進行、建成或維護方面所需的所有各種臨時工程。
    (10)“圖紙”是指說明書中所提到的圖紙和任何經工程師書面認可的對這類圖紙所作的修改，以及工程師隨時提供或書面認可的其它圖紙。
    (11)“現場”是指要在其上、其下或其中進行本工程的土地和其它場所，以及任何由雇主為本合同的目的而連同本合同中特別指定為現場組成部分的其它場所一起提供的其他土地或場所。
    第二條　工程師的代表的責任是視察和監(jiān)督本工程，并試驗與檢查有關本工程所要使用的材料與做工。他無權免除承包人根據本合同所承擔的任何責任或義務，除本文件下面或本合同其它地方另有明文規(guī)定者外，他無權命令進行任何會引起遲延的工程或指示雇主作任何額外支付，也不能對本工程作任何變更。
    工程師可以隨時以書面方式把授予工程師的任何權力和授權委托給工程師的代表，并應將所有這種權力和授權的書面委托的副本提交給承包人。工程師的代表在這種委托范圍之內(但不是委托范圍之外)給予承包人的任何書面指示或認可，應如同工程師所作出的指示或認可一樣，對承包人與雇主具有約束力。但是必須以下述為條件：
    1.工程師的代表對任何工作或材料未予不認可，并不損害工程師日后不認可該工作或材料并下令予以推倒、清除或拆毀的權力。
    1.轉讓
    第三條　承包人未經雇主事先書面同意，不得轉讓本合同或本合同的任何組成部分或其中的任何好處或利益(付給承包人銀行的任何根據本合同到期應付的款項不在此列)。
    2.轉包
    勞動力，不應認為是本條所說的轉包。合同的范圍
    第五條　本合同包括本工程的施工、建成和維護，除本合同另有規(guī)定者外，還包括提供經本合同指定或從本合同中合理地推知需要提供的為本工程的施工、建成和維護所需的一切勞力、材料、施工設備、臨時工程和不論臨時性或永久性的各物。
    合同文件
    6.語言
    (1)制訂本合同文件所用的語言應在第二部分中予以說明，如果本合同文件用不止一種語言寫成，則還應在第二部分中指定解釋本合同所據以為準的該種語言，即其中指定的“主要語言”。
    文件互相解釋
    (2)除本合同另有規(guī)定者外，共同條件和專用條件中的各項條款規(guī)定，應成為任何構成本合同組成部分的其它文件中各項條款規(guī)定的主導。在上述條件下，構成本合同的若干文件應視為是彼此相互解釋的，如有意義不明確或不一致之處，應由工程師對之作出解釋和調處，工程師應即為此向承包人發(fā)出指示，指導應按何種方式完成該項工作。但是，如果工程師認為，遵照任何這種指示執(zhí)行而為承包人帶來的任何費用，由于文件的這種意義不明確或不一致，并不在而且有理由不在承包人所預計之列，則工程師應予證明，而雇主應按可以合理負擔此項費用的金額支付這筆額外款項。
    7.圖紙的保管
    (1)圖紙應由工程師單獨保管，但應向承包人免費提供圖紙副本兩份。承包人如還需要更多的副本，應由承包人自費提供和制作。在本合同履行完畢時，承包人應把所有根據本合同提供的圖紙退還給工程師。
    承包人應就執(zhí)行根據本合同規(guī)定的工程或其它事項所進一步需要的任何圖紙或說明書，給工程師或工程師的代表以適當的書面通知。
    圖紙副本應有一份保存在現場
    (2)上述提供給承包人圖紙副本中一份，應由承包人保存在現場，該分圖紙應供工程師、工程師的代表和經工程師書面授權的任何其它人員在一切適當時間檢查和使用。
    房屋建設合同書篇三
    設計人：__________
    發(fā)包人委托承包人承擔工程設計，經雙方協商一致，簽訂本合同。
    第一條 本合同簽訂依據
    理規(guī)定》。
    1.2家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。
    1.3設工程批準文件。
    第二條 設計依據
    2.1發(fā)包人給設計人的委托書或設計中標文件
    2.2發(fā)包人提交的基礎資料
    2.3設計人采用的主要技術標準
    第三條 合同文件的優(yōu)先次序
    構成本合同的文件可視為是能互相說明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據如下優(yōu)先次序來判斷：
    3.1合同書
    3.2中標函(文件)
    3.3發(fā)包人要求及委托書
    3.4投標書
    第四條 本合同項目的名稱、規(guī)模、階段、投資及設計內容(根據行業(yè)特點填寫)
    第五條 發(fā)包人向設計人提交的有關資料、文件及時間
    第六條 設計人向發(fā)包人交付的設計文件、份數、地點及時間
    第七條 費用
    7.1雙方商定，本合同的設計費用為萬元。
    收費依據和計算方法按國家和地方
    有關規(guī)定執(zhí)行，國家和地方沒有規(guī)定的，由雙方商定。
    算設計費。
    工程建設期間如遇概算調整，則設計費也應做相應調整。
    第八條 支付方式
    8.1本合同生效后三天內，發(fā)包人支付設計費總額的20%，計萬元作為定金(合
    同結算時，定金抵作設計費)。
    8.2設計人提交設計文件后三天內，發(fā)包人支付設計費總額的30%，計____萬
    元;之后，發(fā)包人應按設計人所完成的施工圖工作量比列，分期分批向設計人支付總設
    計費的50%，計________萬元，施工圖完成后，發(fā)包人結清設計費，不留尾款。
    8.3雙方委托銀行代付代收有關費用。
    第九條 雙方責任
    9.1發(fā)包人責任
    并對其完整性、正確性及時限負責。
    發(fā)包人不得要求設計人違反國家有關標準進行設計。
    發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內，設計人按本合同第六條規(guī)定的交
    付設計文件時間順延;發(fā)包人交付上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以上時，設計人
    有權重新確定提交設計文件的時間。
    修改，以致造成設計人設計返工時，雙方除另行協商簽訂補充協議(或另訂合同)、重
    新明確有關條款外，發(fā)包人應按設計人所耗工作量向設計人支付返工費。
    在未簽訂合同前發(fā)包人已同意，設計人為發(fā)包人所做的各項設計工作，發(fā)包人應支付相
    應設計費。
    還發(fā)包人已付的定金;已開始設計工作的，發(fā)包人應根據設計人已進行的實際工作量，
    不足一半時，按該階段設計費的全部支付。
    9.1.4發(fā)包人必須按合同規(guī)定支付定金，收到定金作為設計人設計開工的標志。
    未收到
    定金，設計人有權推遲設計工作的開工時間，且交付文件的時間順延。
    承擔應支付金額千分之二的逾期違約金，且設計人提交設計文件的時間順延。
    逾期超過
    30天以上時，設計人有權暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。
    發(fā)包人的上級或設
    計審批部門對設計文件不審批或本合同項目停緩建，發(fā)包人均應支付應付的設計費。
    得嚴重背離合理設計周期，且發(fā)包人應支付趕工費。
    及必要的勞動保護裝備。
    9.1.8設計文件中選用的國家標準圖、部標準圖及地方標準圖由發(fā)包人負責解決。
    公等費用)。
    9.2設計人責任
    有關交付設計文件順延的情況除外)。
    并對提交的設計文件的質量負責。
    9.2.2設計合理使用年限為___年。
    9.2.3負責對外商的設計資料進行審查，負責該事同項目的設計聯絡工作。
    9.2.4設計人對設計文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。
    由于設計人設計錯誤造成
    工程質量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，并根
    據損失程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金數額由雙方商定為實際損失的__%。
    計費的千分之二。
    金。
    不超出原定范圍的內容做必要調整補充。
    設計人按合同規(guī)定時限交會設計文件一年內項
    目開始施工，負責向發(fā)包人及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加竣工驗
    收。
    在一年內項目尚未開始施工，設計人仍負責上述工人，可按所需工作量向發(fā)包人適
    當收取咨詢服務費，收費額由雙方商定。
    第十條 保密
    雙方均應保護對方的知識產權，未經對方同意，任何一方均不得對對方的資料及文件擅
    自修改、復制或向第三人轉讓或用于本合同項目外的項目。
    如發(fā)生以上情況，泄密方承
    擔一切由此引起的后果并承提賠償責任。
    第十一條 仲裁
    本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下列第
    __種方式解決：
    (一)提交仲裁委員會仲裁;
    (二)依法向人民法院起訴。
    第十二條 合同生效及其他
    簽訂技術咨詢服務合同。
    12.2設計人為本合同項目的服務至施工安裝結束為止。
    12.3本工程項目中，設計人不得指定建筑材料、設備的生產廠或供商。
    發(fā)包人需要設計
    人不得指定建筑材料、設誘的生產廠或供貨商。
    發(fā)包人需要設計人配合建筑材料、設備
    的加工訂貨時，所需費用由發(fā)包人承擔。
    直至建成投產的各個階段，應吸收承擔有關設計任務的設計人員參加。
    出國費用，除制
    裝費外，其他費用由發(fā)包人支付。
    12.5發(fā)包人委托設計人承擔本合同內容以外的工作服務，另行簽訂協議并支付費用。
    12.6由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。
    12.7本合同雙方簽字蓋章即生效，一式份，發(fā)包人__份，設計人__份。
    案;雙方認為必要時，到工商行政管理部門鑒證。
    雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合
    即行終止。
    等法律效力。
    12.10未盡事宜，經雙方協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
    發(fā)包人名稱：__________設計人名稱：__________
    (蓋章)________(蓋章)_________
    法定代表人：____________(簽字)法定代表人：____________(簽字)
    委托代理人：____________(簽字)委托代理人：__________(簽字)
    項目經理：_________(簽字)項目經理：_________(簽字)
    住所：_______住所：_________
    郵政編碼：__________郵政編碼：___________
    電話：__________電話：__________
    傳真：_________傳真：__________
    開戶銀行：__________開戶銀行：____________
    銀行帳號：____________銀行帳號：___________
    建設行政主管部門備案：_________鑒證意見：____________
    (蓋章)__________(蓋章)____________
    備案號：________經辦人：___________
    備案日期：__年__月__日鑒證日期：__年__月__日
    房屋建設合同書篇四
    發(fā)包方：(以下簡稱甲方)
    承包方：(以下簡稱乙方)
    甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等有關規(guī)定，本著真誠合作、互惠互利的原則，經友好協商同意，簽訂雙方嚴格履行，共同守信。其條款如下：
    一、工程概況
    1、項目名稱：
    2、工程地點：
    4、合同總金額：人民幣(大寫)(小寫)
    二、結算、付款方式及限期
    1、預付款：為供貨定金，合同雙方的簽訂生效后，甲方三日內支付合同總金額的元整，(小寫)元整。預付款延付，則交貨期順延。
    2。計人民幣(大寫)元整，元整。
    3、驗收款：乙方將剩余未安裝的門安裝完畢，并全部調試完畢后，經甲方驗收合格后，三日內甲方需支付總合同的，計人民幣(大寫)元整。
    4、質保金：合同金額元整，(小寫)保修期為一年(至驗收合格后計算)，保修期滿后一周后，甲方支付元整。
    5、安裝工程交付驗收前，乙方應當向甲方轉移交付門的所有權，同時提供門的技術資料和有關質量證明。乙方還應同時交付產品配套的裝修鑰匙(每套一把)等配件。但甲方未付清上述約定的款項，乙方有權不轉移門的所有權和每套配套鑰匙。
    6、乙方提供的結算憑證為：普通工業(yè)發(fā)票。
    三、甲方責任
    1、施工現場具開工條件。
    2、滿足乙方產品進場運輸裝卸的道路暢通需要。
    3、甲方應提供特定地點場地供乙方現場安裝人員、產品材料、工具設備存放使用，提供乙方進場安裝人員的食宿，并協助辦理暫住登記證及甲方所在地政府規(guī)定的建設工地人員所需工種證件。
    4、對乙方施工過程進行協商和協助。安裝前必須將水準點與坐標控制點(水平線)告知乙方安裝人員并進行現場交驗，確保安裝條件準確無誤。
    5、提供安裝所需水電、工程吊機及砂漿填灌材料、工人，確保與安裝進度同步。
    6、負責協調處理第三者對該工程正常安裝所發(fā)生的干擾、抵觸或阻擾。
    7、按時足額支付款項，以確保乙方按時按量完成任務。
    四、乙方責任
    1、工期為天(從甲方向乙方劃款之日起)。
    2、乙方提供的證明文件、資質必須是完整、真實有效、合法的，否則由此造成的一切后果均由乙方承擔，并賠償經濟損失。乙方提供的門應滿足設計要求并保證竣工驗收合格。
    3、遵守地方政府和有關部門對施工場地交通和噪音等有關管理規(guī)定。
    4、負責產品運輸及負擔運輸費用。
    5、售后服務，一年內非人為因素損壞門由乙方負責維修(如非人為因素造成配件損壞需更換，需收取成本費用)，一年滿后乙方收取成本費用。
    五、工期延誤
    對以下原因造成工期推遲延誤的，經甲方簽字確認后，工期相應順延：
    1、工程量變化
    2、工地現場停電造成停工
    3、人力不可抗拒因素造成停工
    4、非乙方因素的其他原因
    六、質量要求、驗收標準、方法及提出異議期限
    1、驗收標準：以雙方確認之樣品門實物為制作標準，安裝以甲方提供之樣品房(試驗室)的安裝規(guī)范及要求為安裝標準，確保產品及安裝質量達到相關要求。
    2、驗收方法：工程安裝完成后，甲方應組織相關人員驗收。
    3、提出異議期限為甲方收到乙方產品或接到乙方報驗通知之日七天內。
    七、合同變更、解除
    本合同履行期內，甲、乙雙方不得隨意變更、修改或解除終止合同條款。如有未盡事宜，須經雙方共同協商，簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。
    八、解決處理合同爭議
    本合同如發(fā)生爭議或糾紛，雙方本著友好平等、相互諒解的態(tài)度及時協商解決。如協商無效，任何一方均可向乙方住所地人民法院提出訴訟。
    九、合同的效力
    本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。
    十、其他約定事項
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    看了工程承攬合同書
    房屋建設合同書篇五
    發(fā)包人(以下簡稱甲方)：
    承包人(以下簡稱乙方)：
    根據《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)，本著誠實信用、平等互利、自愿的原則，經雙方協商一致，甲乙雙方就本合同項下勞務作業(yè)分包的相關事宜，達成如下約定，特訂立本合同，以茲共同遵守。
    第一條　工程概況
    工程名稱：
    工程地點：
    第二條　工程承包范圍：
    第三條　工程工期
    1.開工日期： 年 月 日，完工日期： 年 月 日，總日歷天數 天。
    第四條　工程質量標準
    1.乙方必須按相關法律、法規(guī)規(guī)定的標準以及本工程采用的施工技術規(guī)范、甲方提供的施工圖及技術交底進行組織施工，加強質量控制，確保工程質量，按時完成本合同工程施工及其質量缺陷的修復。
    2.乙方在施工中應根據現行質量標準組織驗收，如果質量不符合標準，乙方必須返工修復，其費用損失由乙方承擔;工程質量不符合要求又無法修復的，由乙方負責賠償，包括甲方質量罰款在內的全部經濟損失，且承擔質量不合格的違約責任，工期不予順延。
    3.隱蔽工程在未經三檢和現場監(jiān)理檢查之前均不得隨意覆蓋，乙方應保證甲方質檢人員及監(jiān)理對將要覆蓋的工程進行檢查和測量，合格后才能覆蓋。否則應由乙方返工并承擔一切費用。
    4.本工程質量標準必須符合設計要求并達到合格工程。質量未達標的，乙方向甲方承擔未合格工程價款30%的違約金責任。與此同時，乙方必須承擔與工程質量保修期一致的質保責任。
    5.乙方施工完畢后5日內，應向甲方提交完工報告，并通知甲方提請建設單位進行驗收;如驗收結果表明乙方施工質量不合格時，乙方應按規(guī)范要求進行整改，直至驗收合格，期間所產生一切費用均由乙方承擔，交付工期不予順延，甲方保留對乙方進行追償的權利。
    第五條　組成合同文件及解釋順序
    組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
    1.本合同;
    2.本合同附件(如有時);
    3.甲方與業(yè)主的施工合同;
    4.招投標文件;
    5.本工程施工圖紙及國家現行或行業(yè)標準規(guī)范;
    注：上述文件應互為補充，在合同中出現含糊不清或不相一致時，按上述順序解釋，不能清楚解釋時，在不影響工程正常施工進度的情況下由雙方協商解決。
    第六條　甲方責任和義務
    1.除非本合同另有約定，甲方完成乙方施工前期的下列工作：
    2.向乙方交付具備本合同項目下分包作業(yè)所必需的施工條件;
    3.向乙方提供相應的水準點與坐標控制點位置。
    4.統一制定各項管理目標，審核乙方的月、季施工計劃。監(jiān)督乙方對工程質量、工期、安全生產、文明施工等控制措施的實施。
    5.統籌安排、協調解決非乙方獨立使用的生產、生活臨時設施、工作用水、用電及施工場地。
    6.提供圖紙，及時交付應供材料、設備。
    7.按本合同約定，向乙方支付工程款。
    第七條　乙方責任和義務
    1.對本合同勞務分包范圍內的工程質量、進度、安全文明施工等相關要求向甲方負責，按甲方的要求組織工人進行作業(yè);自覺遵守法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度;甲方對乙方的施工范圍、內容及工程量進行調整，乙方應無條件地服從甲方的統籌安排。
    2.乙方根據施工組織設計總進度計劃的要求，每月25日前提交本月月報和下月施工計劃，有階段工期要求的提交階段施工計劃，必要時按甲方要求提交旬、周施工計劃，以及與完成上述階段、時段施工計劃相應的勞動力安排計劃，經甲方批準后嚴格實施。
    3.嚴格按照設計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質量達到約定的標準;科學安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力、物力，保證工期;加強安全教育，認真執(zhí)行安全技術規(guī)范，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全;加強現場管理，嚴格執(zhí)行各級建設行政主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)、勞動監(jiān)察等有關部門對施工現場的管理規(guī)定，做到文明施工;承擔由于自身責任造成的質量缺陷、返工、工期拖延、安全事故、現場臟亂造成的損失及各種罰款。
    4.自覺接受甲方及有關部門的管理、監(jiān)督和檢查;接受甲方隨時檢查其設備、材料保管、使用情況，及操作人員的有效證件、持證上崗情況;與現場其他單位(若有)協調配合，照顧全局。
    5.按甲方統一規(guī)劃堆放材料、機具，按甲方標準化工地要求設置標識、標牌，搞好民工生活區(qū)的管理，做好自身責任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。
    6.按時提交報表、完整的原始技術經濟資料，配合甲方辦理交工驗收等有關工作。
    7.做好施工場地周圍建筑物、構筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作，因乙方責任發(fā)生損壞，乙方自行承擔由此引起的一切經濟損失及各種罰款。
    8.乙方須服從甲方及現場管理人員的指令。
    9.除非本合同另有約定，乙方應對其作業(yè)內容的實施、完工負責，乙方應承擔并履行總包合同約定的、與勞務作業(yè)有關的所有義務。
    10.乙方應按照國家法律、法規(guī)和地方法規(guī)的要求支付民工工資，不得出現拖延、克扣、截留、挪用等情形，否則，乙方應向甲方支付所拖欠金額 10 %的違約金，并由乙方承擔由此引起的經濟損失和一切責任。
    11.乙方必須和現場的所有人員含臨時雇工都要簽訂勞務合同，并將合同及身份證復印件報甲方備案，若乙方不簽訂合同或故意瞞報，每發(fā)現一人向甲方承擔5萬元的違約金。
    第八條　環(huán)境保護、安全生產和文明施工
    1.甲方集中組織對乙方進場施工人員進行安全生產、文明施工、環(huán)境保護以及公司相關制度等方面的教育;依據國家法律法規(guī)及公司相關規(guī)章制度、監(jiān)督、監(jiān)控乙方的相關工作實施情況，使其體系有效運行。
    2.乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全施工標準進行施工;加強對現場操作工人的安全教育;認真落實安全措施，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，確保安全生產;隨時接受安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。由于自身安全措施不力及違章操作造成事故，承擔一切責任后果和經濟費用。發(fā)生安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報甲方有關部門，同時按國家有關法律規(guī)定對事故進行處理。
    3.乙方就嚴格執(zhí)行建設主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等到有關部門對施工現場的管理規(guī)定，做到文明施工;保證施工現場整潔有序，符合文明施工的有關規(guī)定和要求，維護甲方良好的企業(yè)形象，并承擔因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款。加強現場管理，采取一切適當的措施，保護現場內外環(huán)境，限制由施工作業(yè)引起的噪音或其它污染;避免對公眾和第三方財產造成損害和妨礙。
    第九條勞動力組織與管理
    1.根據甲方的施工進度及用工要求，乙方應合理組織勞務作業(yè)隊伍，選派合格的作業(yè)人員和安排充足的勞動力保障項目的順利實施。在遇農忙、節(jié)假日、勞動力緊缺等時期，要確保班組的穩(wěn)定和足夠的勞動力，保障施工進度。若乙方未按甲方的要求保障勞動力而嚴重影響工程進度，甲方有權另行安排其他勞動力進場施工，乙方要承擔由此引起的對甲方造成的經濟損失。
    2.乙方不得使用下列作業(yè)人員進場施工，否則甲方有權要求乙方將其清退出場，同時收取乙方一定的違約金，使用下列作業(yè)人員造成的相應責任和經濟損失等后果由乙方自行承擔。(1)未年滿18周歲的未成年工;(2)已達法定退休年齡的人員;(3)患高血壓病、心臟病、癲癇、精神病以及身體殘疾等從業(yè)禁忌的人員;(4)從事特種作業(yè)卻無有效特種作業(yè)操作資格證的人員;(5)無有效身份證件的人員;(6)其他與甲方要求不相符合的人員。
    3.乙方應依法與所屬工人簽訂個人勞務合同并對進場施工的作業(yè)人員編制花名冊，內容應包括：姓名、性別、職務、年齡、工種、家庭詳細地址、身份證號碼、緊急聯系人及電話號碼等信息。乙方應把農民工花名冊、勞務合同、身份證和職業(yè)資格證書復印件等，自農民工開始工作之日起提前1日送甲方項目部備案;如施工過程中農民工人數有增減，應當自變化之日起提前1日將新的農民工花名冊、勞務合同、身份證和職業(yè)資格證書復印件等送甲方項目部備案。
    4.乙方必須服從甲方實名制管理，所有人員進入項目上下班必須有考勤記錄，必須辦理民工工資卡。乙方負責記錄好工人的出勤情況和工資金額等日常管理事項，逐月編制工資支付表，每月30日前將上一個月的民工工資支付情況統計表報甲方項目部審查、備案。
    5.乙方應加強對勞務作業(yè)人員的管理，不得出現下列情形(包括但不限于以下情形)，若出現，由乙方承擔 200-20000 元每次的違約金責任。甲方有權令其停止工作并清退出場，情節(jié)嚴重或造成不良后果的，除必要的經濟賠償外將移送公安機關進行處理：
    (1)作業(yè)人員在工作、生活區(qū)域內無理取鬧、打架斗毆等;
    (2)作業(yè)人員拉閘斷電、蓄意破壞安全生產設施等;
    (3)作業(yè)人員擅自動用施工機具、機械設備等;
    (4)作業(yè)人員盜竊施工現場的生產、生活物資等;
    (5)作業(yè)人員違反安全操作規(guī)程，違章作業(yè)，冒險作業(yè)，野蠻作業(yè)，違規(guī)用電等;
    (6)作業(yè)人員在生活區(qū)不遵守制定的管理制度等;
    (7)作業(yè)人員有違反法律法規(guī)或治安管理規(guī)定的其他行為的。
    第十條　材料、設備供應與管理
    1.甲方提供給乙方使用的周轉材料實行調拔制，根據工程計劃需要向乙方提供。
    2.乙方就妥善保管、合理使用甲方供應的材料、設備(包括領用、保管、裝卸、退庫、辦理相關手續(xù)、按甲方指定的場內地點歸類堆放);因保管和使用不善發(fā)生丟失、損壞，乙方應按領用時的價格賠償。
    3.材料按預算分折量對乙方實行限額領料，乙方應合理用料、注重節(jié)約。如材料使用超出預算用量，則超出部分的費用由乙方承擔。
    第十一條　承包方式、價格及包含的內容
    1.承包方式：包工不包料的清包工方式
    2.合同單價：
    3.承包價格所包含的內容：乙方為實施和完成本協議工程及其缺陷修復工程所需的勞務，材料(進入工程實體的主材除外)，小型機具及配件、修理費，場內材料轉運,勞保用品，安全，保險、利潤，文明施工費，質檢(自檢),管理費，補救措施費等全部費用及所需的一切工作和條件，以及合同所示的所有責任、義務和一般風險，以及人員從進場準備到工程竣工驗收退場之間發(fā)生的全部費用。
    4. 工程數量增減不調整合同單價，單價除上述內容外，包含但不限于以下除合同約定由甲方提供的工、料、機外，乙方完成合同規(guī)定工程勞務內容而發(fā)生的由乙方承擔的稅費和可能發(fā)生的包括雨季、干旱、高溫，拆遷、停電、停水、臨時待料、施工配合、二次或多次材料及設備轉運、材料漲價、機具設備漲價、人工費漲價、因測量復核而臨時停工、監(jiān)理單位、建設單位、國家及地方有關部門檢查而臨時停工等所有因素可能引起的一切風險。
    5. 甲方也不接受本合同計件范圍內任何形式的計日工，費用已含在合同單價中。
    1.勞務作業(yè)分包款的結算：根據工程施工進度和實際完成的工作量，每期由甲方對乙方進行收方結算，最終結算以甲乙雙方蓋章認可的勞務結算審定單為結算支付依據;出現下列情況時，甲方對乙方報送的工程量或工時不予計量：
    (1)未經甲方書面認可，超出設計圖紙范圍的工程量;
    (2)未經甲方驗收或質量未達到約定標準的工程量;
    (3)因乙方原因造成返工的工程量;
    (4)未經甲方直接安排或事先書面同意而發(fā)生的計時工。
    2.乙方申報支付計劃前應提供的資料：(1)勞務班組的分項合同(有班組長簽字加蓋手印、勞務公司蓋章的原件(含班組長身份證復印件)，并且合同要素必須體現有數量、單價、總價、支付、結算等條款;(2)提交上一次人工工資發(fā)放明細即“民工工資實際支付表”，民工工資實際支付表必須有乙方勞務分包人委派的擔任駐工地履行本合同的現場負責人簽字加蓋手印、班組長簽字加蓋手印、甲方派駐項目部的管理人員簽字加蓋手印、勞務公司加蓋公章。以上資料全部齊全之后才能提請民工工資支付計劃.
    3.若項目開設民工工資專戶，乙方所有人員工資必須按實際發(fā)放，乙方在進行項目民工工資支付時須按照甲方公司規(guī)定開具勞務發(fā)票、出具民工工資代發(fā)委托書、勞務公司與個人簽訂的勞務合同、個稅申報表、工資表、考勤表等相關資料。若以上資料不齊全時，甲方將扣除委托支付民工工資的相關稅費、社保費用等其他相關費用后再進行支付。
    4.全部款項支付至本合同簽署處列明的乙方銀行賬戶(乙方銀行賬號信息詳見合同簽署欄，若乙方變更該銀行信息，需于變更之日起10日內書面通知甲方，否則視為未通知并自行承擔相應的法律后果),乙方在甲方每筆款項支付前，應首先按稅務機關相關要求向甲方開具符合要求的增值稅發(fā)票(甲方開票信息詳見附件),自開票之日起15日內送至甲方，并按要求提供乙方單位增值稅及附加完稅證明;乙方提供的增值稅發(fā)票必須符合國家稅務規(guī)定，不得使用假發(fā)票、套開發(fā)票，發(fā)票內容必須與合同約定內容一致，否則乙方應無條件更換發(fā)票并承擔由此造成的一切經濟及法律責任，甲方享有永久的索賠追償權力。
    5..乙方應按甲方要求出具稅務部門認可的增值稅專用發(fā)票，乙方應在開票之后 5日內將發(fā)票送達至甲方指定專門人員，由甲方指定人員辦理發(fā)票交接手續(xù)并簽字確認，簽收發(fā)票的日期為發(fā)票的送達日期。無甲方指定專門人員簽字確認，視為乙方未提供增值稅專用發(fā)票，如發(fā)生增值稅專用發(fā)票丟失的情形，由乙方承擔責任。
    6..因乙方遲延送達、開具錯誤等原因導致其提供的增值稅專用發(fā)票沒有通過稅務部門認證的，造成甲方不能抵扣的，乙方應向甲方支付未通過認證的發(fā)票中載明的稅款金額。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應予賠償。乙方不支付違約金或者不予賠償的，甲方有權終止合同，并向乙方追索損失。
    7..如果甲方丟失增值稅專用發(fā)票聯和抵扣聯，乙方應向甲方提供加蓋乙方發(fā)票專用章的記賬聯復印件。
    8..如果獲得開具的匯總專用發(fā)票，則乙方應提供其防偽稅控系統開具的《銷售貨物清單》，并加蓋發(fā)票專用章。
    9..乙方未按合同約定開具增值稅專用發(fā)票或實際開具的增值稅專用發(fā)票稅率與合同約定或法定不一致的(除國家政策調整外)，乙方除應向甲方支付無法抵扣部分的稅款金額外，乙方還應向甲方支付合同總價 20 %的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應予賠償。
    10..乙方開具的發(fā)票不規(guī)范、不合法或涉嫌引起稅務問題的，乙方應自行承擔相應法律責任，并應向甲方支付合同總價虛開發(fā)票 20 %的違約金，以上違約金不足以彌補甲方損失的(包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關損失等)，乙方應予賠償;乙方重新開具的發(fā)票仍與合同約定不符的，乙方除按本項前述約定承擔責任外，還應向甲方支付無法抵扣部分的稅款金額;乙方無法開具發(fā)票的，乙方除按本項前述約定承擔責任外，乙方應退還甲方已付款項，賠償由此給甲方造成的全部損失，甲方有權終止合同。
    11.因乙方開具不及時給甲方造成無法及時認證、抵扣發(fā)票等情形的，乙方應向甲方支付合同總價 10 %的違約金，以上違約金不足以彌補甲方損失的(包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關損失等)，乙方應予賠償。
    12.乙方開具的增值稅專用發(fā)票，乙方需確保發(fā)票票面信息真實，相關材料品目、價款等內容與合同一致，因發(fā)票票面信息有誤導致發(fā)票不能抵扣稅款或者被認定為虛開的，乙方應向甲方支付合同總價 10 %的違約金，以上違約金不足以彌補甲方的(包括但不限于稅款、滯納金、罰款及相關損失等)，乙方應予賠償。
    第十三條 安全施工及責任、保險條款
    1、乙方在施工過程必須嚴格按照建筑業(yè)相關規(guī)范規(guī)定及公司安全管理制度進行施工，如果違反以上規(guī)定(如：酒后作業(yè)、不按規(guī)定佩帶勞動防護用品、施工過程中不按規(guī)定采取防護措施、野蠻施工等)所造成的一切安全責任事故及后果均由乙方負責承擔，甲方不承擔責任及后果。
    2、施工期間乙方發(fā)生的全部安全事故及損失賠償、行政處罰等均由乙方自行承擔，若甲方墊付以上損失賠償、行政處罰的，有權向乙方追償，并可直接從應付乙方勞務款中予以扣除。
    3.在施工過程中，乙方應安全施工，乙方必須為勞務人員及設備購買意外保險，人員意外保險(除甲方購買之外)乙方按不低于保額80萬加8萬元的方式購買。
    4. 在施工過程中，根據相關文件規(guī)定，乙方的現場人員變動，必須及時向甲方申報，以便甲方向人社辦及時申報《建筑施工企業(yè)參加工傷人員增減變動名單》，如乙方未按本合同約定條款執(zhí)行，后果全部由乙方承擔。
    第十四條施工變更
    1.施工中如發(fā)生對原工作內容進行變更，甲方以書面形式向乙方發(fā)出變更通知，并提供變更的相應圖紙和說明。乙方按照甲方發(fā)出的變更通知及有關要求，進行變更。
    2.因變更(甲方書面確認)導致勞務報酬的增加及造成的乙方損失，由甲方承擔，延誤的工期相應順延;因變更減少工程量，勞務報酬應相應減少，工期相應調整。
    3.施工中乙方不得對原工程設計進行變更。因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。
    4.因乙方自身原因導致的工程變更，乙方無權要求追加勞務報酬。
    第十五條 違約責任：
    1. 乙方在履行本合同過程中造成人身傷害、財產損失等事故或者甲方因乙方原因受到相關政府部門、建設單位處罰的，每發(fā)生一次，甲方有權要求乙方按其罰金的2倍支付違約金;累計超過3次或者情節(jié)嚴重的，甲方有權終止或解除本合同，終止或解除本合同后勞務的結算按實際完成產值的70%結算，剩余30%作為乙方向甲方支付的違約金。給甲方造成其他損失的，乙方還應負責相應的賠償。
    2. 乙方勞務作業(yè)承包范圍內的工程如因質量問題影響甲方不能順利通過相關部門驗收，乙方必須承擔由此帶來的經濟損失及相關法律責任，且甲方有權不予支付相關工程款，已支付的部分，乙方應限期予以退還。
    3. 因乙方原因無法保證施工進度、工程質量、安全生產等要求的，甲方有權終止或者解除本合同，并要求乙方支付合同金額5%的違約金，同時承擔相應的損失賠償。
    4. 乙方不得將本合同項下權利義務轉讓給第三方，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付本合同暫定總金額30%的違約金。
    5. 乙方人員不得以任何名義上訪鬧事、圍堵甲方公司或項目部，若出現上述行為，甲方根據情節(jié)輕重要求乙方支付3-5萬元/次的違約金;累計超過3次，甲方有權解除本合同并要求乙方支付合同金額5%的違約金。給甲方造成其他損失的，乙方還應負責相應的賠償。
    6. 若乙方違反本合同任何約定內容的，甲方有權拒付工程款并要求乙方承擔相應的賠償責任及法律責任，直至乙方按照合同約定將違約事項處理完畢，并經甲方書面確認為止。
    7. 乙方違約時應承擔的費用包括但不限于違約金、賠償金、訴訟費、保全費、執(zhí)行費、鑒定費、評估費、公證費、律師費、交通費以及其他維權費用。上述費用、乙方違約款及罰款、以及給甲方造成的損失等，甲方有權從應付給乙方的工程結算款中直接扣除，扣除后仍不足以彌補甲方損失的，乙方應在甲方要求的期限內予以補足。
    8.出現不可抗力致使本合同無法履行或者無法在約定期限內按時履行的，雙方可以書面協商是否繼續(xù)履行本合同，且雙方互不負責。但受不可抗力影響的一方應立即采取防止損失擴大的措施，并于事件發(fā)生后7日內書面通知另一方，同時提供政府相關單位出具的有效證明文件，否則應承擔擴大損失的責任。
    9.合同履行過程中，因建設單位、政府等原因造成合同不能履行，甲方有權解除合同，解除通知自甲方發(fā)出三日后生效;甲乙雙方均不承擔違約責任。
    10. 本合同之違約責任條款，是甲乙雙方按照公平原則、誠實信用原則且綜合考慮各方面因素進行的合理、合法的約定。雙方承諾并確認，出現本合同解除情形時，非違約方有權按照本合同約定的違約責任條款要求違約方承擔違約責任，違約方應按照本合同約定的違約責任條款，履行結算和清理義務，不再行使請求減輕違約責任的權利。
    11. 本合同未約定的違約情形，按照《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
    第十六條 糾紛處理方式：
    雙方在履約過程中發(fā)生爭議的，應當協商解決，如無法協商，應向成都仲裁委員會仲裁。
    第十七條 合同份數及補充
    1、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份存檔，簽字蓋章后及時生效，均具有同等法律效力。
    2、本合同未約定的，雙方可簽訂補充協議，補充協議作為本合同附件，與本合同具有同等效力。
    3.雙方確認所有往來文件、涉訴資料的寄送均以本合同簽署欄載明的地址為準(若載明通訊地址與身份證載明的住址或工商登記的住所地不一致且無法有效通知的，以身份證載明的住址或工商登記的住所地為準)，一方若變更，應于變更之日起7日內書面通知另一方，否則視為未通知并仍以本合同載明的地址為準，變更方自行承擔相應的法律后果。雙方履行本合同的所有書面通知除雙方當面簽收外，均以快遞形式寄送。發(fā)送的書面通知除收件人正常簽收外，自快遞發(fā)出之日起第7日視為送達之日(無論是否實際收到、無法送達或退件)。
    (以下為簽署欄，無正文)
    甲方(公章)：
    單位地址：
    法定代表人：
    委托代理人：
    納稅人識別號：
    開戶銀行：
    帳號：
    乙方(公章)：
    單位地址：
    法定代表人：
    委托代理人：
    納稅人識別號：
    開戶銀行：
    帳號： ：
    房屋建設合同書篇六
    乙方：_______
    按照《中華人民共和國合同法》的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下
    協議。
    第一條工程概況。
    1.1工程名稱：
    工程地點：
    工程內容：
    承包范圍：
    1.2開工日期：
    竣工日期：
    總日歷日期：
    1.3質量等級：
    1.4合同價款：
    第二條合同文件及解釋順序。
    第三條合同文件使用的語言文字、標準和適用法律。
    3.1合同語言：
    3.2適用法律法規(guī)：
    3.3適用標準、規(guī)范：
    第四條圖紙。
    4.1圖紙?zhí)峁┤掌冢?BR>    4.2圖紙?zhí)峁┨讛担?BR>    4.3圖紙?zhí)厥獗Ｃ芤蠛唾M用：
    第五條甲方駐工地代表。
    5.1甲方駐工地代表及委派人員名單：
    5.2實行社會監(jiān)理的總監(jiān)理工程師姓名及其被授權范圍(如果有)：
    第六條乙方駐工地代表。
    第七條甲方工作。
    7.1施工場地具備開工條件和完成時間的要求：
    7.2水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應要求：
    7.3施工場地內主要交通干道及其與公共道路的開通時間和起止地點：
    7.4工程地質和地下管網線路資料的提供時間：
    7.5辦理證件、批件的名稱和完成時間：
    7.6水準點與坐標控制點位置提供和交驗要求：
    7.7會審圖紙和設計交底的時間：
    7.8施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：
    第八條乙方工作
    8.1施工圖和配套設計名稱、完成時間及要求：
    8.2提供計劃、報表的名稱、時間和份數：
    8.3施工防護工作的要求：
    8.4向甲方代表提供辦公和生活設施的要求：
    8.5對施工現場交通和噪音的要求：
    8.6成品保護的要求：
    8.7施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：
    8.8施工場地整衛(wèi)生的要求：
    第九條進度計劃
    9.1乙方提供施工組織設計(或施工方案)和進度計劃的時間：
    9.2甲方代表批準的時間：
    第十條延期開工。
    第十一條暫停施工。
    第十二條工期延誤。
    第十三條工期提前。
    第十四條檢查和返工。
    第十五條工程質量等級。
    15.1工程質量等級要求的經濟支出：
    15.2質量評定仲裁部門名稱：
    第十六條隱蔽工程、中間驗收。
    16.1中間驗收部位和時間：
    第十七條試車。
    第十八條驗收和重新檢驗。
    第十九條合同價款及調整。
    19.1調整的條件：
    19.2調整的方式：
    第二十條工程預付款。
    20.1預付工程款總金額：
    20.2預付時間和比例：
    20.3扣回時間和比例：
    20.4甲方不按時付款應承擔的違約責任：
    第二十一條工程量的核實確認。
    21.1乙方提交工程量報告的時間和要求：
    第二十二條工程款支付。
    22.1工程款支付方式：
    22.2工程款支付金額和時間：
    22.3甲方違約的責任：
    第二十三條甲方供應材料設備.
    23.1甲方供應材料、設備的要求(附清單)：
    第二十四條乙方采購材料設備。
    第二十五條設計變更
    第二十六條確定變更價款。
    第二十七條竣工驗收。
    27.1乙方提交竣工資料和驗收報告的時間：
    27.2乙方提交竣工圖的時間和份數：
    第二十八條竣工結算。
    28.1結算方式：
    28.2乙方提交結算報告的時間：
    28.3甲方批準結算報告的時間：
    28.4甲方將撥款通知送達經辦銀行的時間：
    28.5甲方違約的責任：
    第二十九條保修。
    29.1保修內容、范圍：
    29.2保修期限：
    29.3保修金額和支付方法：
    29.4保修金利率：
    第三十條爭議。
    30.1爭議的解決程序：
    30.2爭議解決方式：
    第三十一條違約。
    31.1違約的處理：
    31.2違約金的數額：
    31.3損失的計算方法：
    31.4甲方不按時付款的利息率：
    第三十二條索賠。
    第三十三條安全施工。
    第三十四條專利技術、特殊工藝和合理化建議。
    第三十五條地下障礙和文物。
    第三十六條工程分包。
    36.1分包單位和分包工程內容：
    36.2分包工程價款的結算辦法：
    第三十七條不可抗力。
    37.1不可抗力的自然災害認定標準：
    第三十八條保險。
    第三十九條工程停建或緩建。
    第四十條合同生效與終止。
    40.1合同生效與終止：
    第四十一條合同份數：
    41.1合同副本份數：
    41.2合同副本的分送責任：
    41.3合同書制定費用：
    合同訂立時間：____年__月__日
    發(fā)包方(章)：承包方(章)：
    地址：________地址：_______
    法定代表人：_____法定代表人：_______
    委托代理人：_____委托代理人：_______
    電話：________電話：__________
    傳真：________傳真：__________
    開戶銀行：______開戶銀行：________
    帳號：________帳號：__________
    郵政編碼：______郵政編碼：________
    房屋建設合同書篇七
    乙方：
    鑒于：
    1、甲方于20_年月日與公司簽訂《協議書》，由甲方負責投資建設項目(以下簡稱本項目)。
    2、乙方具有開發(fā)建設本項目的資質及能力，并與當地政府具有良好的關系。
    現經甲、乙雙方友好協商，就甲方委托乙方開發(fā)建設本項目的具體事宜，達成如下協議：
    第一條委托范圍
    甲方委托乙方開發(fā)建設本項目的范圍為：
    1、以乙方名義將本項目主體工程對外發(fā)包。
    2、乙方負責選定有資質的工程施工單位，并簽訂建設工程施工合同。
    3、乙方負責辦理本項目工程的建設及驗收手續(xù)。
    第二條工程設計
    本項目工程施工圖設計由甲方負責并承擔設計費用。
    第三條工程發(fā)包范圍
    甲方委托乙方對外發(fā)包的工程僅限于本項目的主體工程，即包
    括：土建工程、_______________。
    第四條工程施工單位
    乙方選定的施工單位須具備國家規(guī)定的施工資質，且選定程序須符合國家法律、法規(guī)的相關規(guī)定。
    第五條工程期限
    根據《協議書》的約定，本項目建設期為兩年。乙方與施工單位簽訂的建設工程施工合同的工期須在前述建設期內，具體工程期限在乙方進行工程發(fā)包時由甲方確定。
    第六條工程施工監(jiān)理
    為確保工程能按照規(guī)定的標準及要求進行，由甲方負責委托工程監(jiān)理單位對本項目工程施工進行全面監(jiān)理。乙方應在建設工程施工合同中明確要求施工單位接受甲方監(jiān)理單位的全面監(jiān)理，以保證本項目工程能優(yōu)質地完成。
    為確保工期，在土建過程中，如穿插甲方的其它工程施工，乙方須全力配合，并指令施工單位按照要求做好有關配合工作。其間乙方以及施工單位，不得以任何理由向甲方以及甲方其它工程的施工單位收取管理費用。
    第七條材料供應及工程檢查
    方或施工方采購。
    甲方有權對工程施工進行檢查，乙方應按甲方的檢查意見指令施工單位進行相應施工行為。
    第八條工程驗收
    工程完工后應接受監(jiān)理單位/設計單位/甲方/政府主管部門的聯合驗收，對未達到要求的部分，乙方應指令施工單位無條件整改。在乙方及施工單位按照本合同的約定完成本項目工程后，應由乙方將工程驗收所需要的工程資料包括工程項目施工圖預算、竣工結算書、工程量計算書、全套施工圖紙、圖紙會審紀要、竣工圖紙等交付給甲方，并且經甲方委托的工程監(jiān)理單位進行工程驗收。
    第九條工程款的支付方式
    本項目工程款實施_______方式進行結算。雙方理解，準確工程費用有待“建筑設計圖”出圖后，并結合實際工程量方可確定。為方便合同履行，甲方將按乙方與施工單位簽訂的建設工程施工合同的約定直接向施工單位支付工程款，但施工合同中工程款的支付方式及條件須事先經甲方同意，且最終結算價以甲方及甲方委托的造價咨詢公司審定后的價格為準。。
    乙方選定的.施工單位在收到甲方支付的工程款后的3個工作日內應向甲方開具相應金額的工程款發(fā)票。
    第條其他條款
    乙方負責工程實施過程中)疏通建委、規(guī)劃、環(huán)保、市政、城管等相關政府職能部門和協調周邊關系，使工程能夠順利實施，因乙方自身原因給工程帶來罰款及其他問題，由乙方承擔因此產生的責任和所有費用。
    第十條協議效力
    本協議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起成立，經北京新宮昕源益達投資管理公司蓋章認可后立即生效。
    第十一條其他
    1、本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。
    2、甲、乙雙方法定代表人及單位性質、名稱變更，不影響本協議的履行。
    3、甲、乙雙方因本協議產生的及與本協議有關的一切爭議，應通過協商解決;協商解決不成的，任何一方均應將該爭議提交本項目所在地人民法院訴訟解決。
    4、本協議連同附件一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。
    甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
    法定代表人：法定代表人：
    電話：電話：
    傳真：傳真：
    簽約日期：年月日
    房屋建設合同書篇八
    發(fā)包方(以下簡稱甲方)：
    代表人：
    承包方(以下簡稱乙方)：
    責任人：
    依照《_____》及相關法規(guī)的有關規(guī)定，甲方就_____________________工程的承包事宜與乙方協商，約定把該項目交由乙方承包，經雙方協商，簽訂本合同，遵照執(zhí)行。
    一、工程項目
    1、工程名稱：
    2、工程編號：
    3、工程地點：
    4、工程范圍：本工程建筑面積共計________平方米。
    5、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣______________元。
    二、工程期限
    1、工程總工期為_________天(日歷天)，自________年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收。
    2、開工前____天，乙方向甲方發(fā)出開工通知書。
    三、工期順延
    1、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工;
    2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工;
    4、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工。
    6、未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工。
    四、雙方職責
    甲方職責
    1、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領取建筑執(zhí)照;
    2、清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物;
    3、解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通;
    4、應于____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份;
    5、組織設計、施工單位進行工程設計交底;
    6、工程竣工時，及時組織人員驗收，按時支付工程款。
    乙方職責
    1、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底;
    2、負責編制施工組織設計或施工方案;
    3、安全、文明施工，酒后不得作業(yè);
    4、工程完工時，積極配合甲方完成驗收工作。
    五、工程質量
    1、本工程質量經雙方研究要求達到：____________
    2、乙方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工，并接受甲方派駐代表的監(jiān)督。
    六、工程價款的支付與結算
    2、甲方收到乙方的工程進度月報后必須在____日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的____%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。
    3、工程價款支付達到合同總價款的________%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，余款一次性支付給乙方。
    七、安全施工
    1、乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中因乙方責任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責。
    2、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費用由事故責任方承擔。
    3、非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。
    八、違約責任
    1、甲方的責任：
    (1)未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方由此造成的實際損失。
    (2)工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。
    (3)工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。
    (4)乙方驗收通知書送達____日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。
    (5)不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日____%償付乙方賠償金。
    2、乙方的責任：
    (1)工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。
    (2)工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關于建設工期延遲的規(guī)定償付逾期罰款。
    九、糾紛解決辦法
    建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門，進行調解;解決不了的，可選擇下述第項處理：(1)向建筑物所在地的_____委員會申請_____，(2)直接向工程所在地人民法院起訴。
    十、合同的生效與終止
    1、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。
    2、本合同自雙方代表簽字，加蓋公章起生效;工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。
    3、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。
    甲方：
    住址：
    代表人：
    聯系方式：
    ________年____月____日
    乙方：
    住址：
    責任人：
    聯系方式：
    ________年____月____日
    房屋建設合同書篇九
    甲方(發(fā)包方)：_________________
    地址：___________________________
    郵碼：___________________________
    電話：___________________________
    法定代表人：_____________________
    職務：___________________________
    乙方(承包方)：_________________
    地址：___________________________
    郵碼：___________________________
    電話：___________________________
    法定代表人：_____________________
    職務：___________________________
    按照《_____》的原則，為明確甲乙雙方在施工過程中的權利義務，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協作，多快好省地完成國家的基本建設任務，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。
    第一條合同文件及解釋順序：_________
    第二條合同文件使用的語言文字、標準和適用法律：
    1.合同語言：_________
    2.適用法律法規(guī)：_________
    3.適用標準、規(guī)范：_________
    第三條圖紙：
    1.圖紙?zhí)峁┤掌冢篲________
    2.圖紙?zhí)峁┨讛担篲________
    3.圖紙?zhí)厥獗Ｃ芤蠛唾M用：_________
    第四條工程概況
    1.工程名稱：_________
    2.國家(或各部委，或省，自治區(qū)，市政府，計委，建委等有關單位)對工程的批準投資計劃，工程項目表，申請建筑許可執(zhí)照，計劃任務書，初步設計，總概算等文件號。
    4.工程地點：_________
    5.工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計_________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。
    6.承包方式：_________(如按預算實行包工包料，屬于乙方及甲方負責供應之材料，乙方將材料品種、規(guī)格、數量、交貨時間、技術要求等用附表詳細注明)。
    第五條工程期限
    1.根據國家工期定額和使用需要，商定工程工期為_________天(日歷天)，自_________年_________月_______日開工至_______年_________月_________日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。
    2.開工前_________天，乙方向甲方發(fā)出開工通知書。
    3.如遇下列情況，經甲方現場代表簽證后，工期相應順延：
    (5)非乙方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;
    (6)未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;
    (7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。
    第六條工程質量和檢查驗收
    1.乙方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受甲方現場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。
    2.甲方聘用的現場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知乙方其姓名、身份及所承擔的任務。
    3.乙方確定的施工現場負責人及技術負責人、專門技術人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。
    4.乙方應按工程進度，及時提供關于工程質量的技術資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經過設計單位和甲方同意并簽證后，方可使用。
    5.隱蔽工程由乙方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后________小時內應到現場檢驗，認可簽證后，方可進行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收，乙方經質量檢查部門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，甲方應予承認并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議，經復查合格者，其費用由甲方負責;不合格者，由乙方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。
    6.電氣照明、通風、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照_________等有關規(guī)定進行技術檢驗。屬于單體試車，由乙方負責進行。無論由誰負責試車，雙方均應相互配合，共同進行。試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術勞務費用等，由甲方提供。其費用包括在定額內的，由乙方負擔;定額中未包括的，由甲方負擔。
    7.設備安裝工程，由乙方會同甲方將已完工程(設備基礎)向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗收的依據。
    8.工程竣工驗收，應以施工圖紙、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據。
    9.工程竣工后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經雙方協商確定驗收時間，由甲方組織有關單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給甲方管理，如甲方拖延接收，其保管費用和造成的損失由甲方承擔。交工驗收中如發(fā)現有不符合質量要求，需要返工的工程，應分清責任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由乙方負責修好再進行檢驗。竣工日期以最后檢驗合格的日期為準。
    10.已竣工未驗收工程，在交工前由乙方負責保管，甲方不得動用，若甲方已經使用，即視同交驗。由于乙方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經濟損失。
    11.工程交工驗收后，土建工程保修期為1年，采暖工程保修期為一個采暖期，水電工程保修期為半年。保修證書在交工驗收后由乙方填寫交給甲方。由施工造成的工程質量問題，甲方應書面通知乙方并約定時間進行修理。在保修期內乙方拒不修理時，甲方可動用預留保修款請人修理，超支部分應由乙方負擔。
    第七條工程合同總價
    1.本工程合同總價為人民幣_________元。
    2.如遇下列情況，合同總價作相應調整：
    (1)合同總價內經雙方確認的暫估價變化;
    (3)重大設計發(fā)生變更;
    (4)在施工中新增加了工程項目;
    (5)其它_________。
    第八條工程價款的支付與結算
    工程價款的支付和結算，應根據中國人民建設銀行制定的基本建設工程價款結算辦法執(zhí)行。
    1.本合同簽訂后_________日內，甲方支付不少于合同總價(或當年投資額)的_________%備料款，計人民幣_________元;臨時設施費，為土建工程合同總造價的_________%，計人民幣_________元，安裝工程為人工費的_________%，計人民幣_________元;材料設備差價_________元，分_________次支付，每次支付時間、金額_________。
    2.甲方收到乙方的工程進度月報后必須在________日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的_______%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。
    3.工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給乙方。
    4.如甲方拖欠工程進度款或尾款，應向乙方支付拖欠金額日萬分之_________的違約金。
    5.確因甲方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成乙方的停、窩工損失的，應由甲方承擔。
    6.本合同造價結算方式：_________。
    7.乙方在單項工程竣工驗收后_________天內，將竣工結算文件送交甲方和經辦銀行審查，甲方在接到結算文件_________天內審查完畢，如到期未提出書面異議，乙方可請求經辦銀行審定后撥款。
    第九條施工準備
    1.甲方在開工前應辦妥征地拆遷;申請領取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內影響施工的原有管線，綠化等障礙物;解決施工用地(包括材料，構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源，電源和運輸道路的接通;向乙方提供所有工程設計圖紙;組織設計、施工單位進行工程設計交底。
    2.乙方在開工前應組織有關人員學習和熟悉圖紙，參與設計交底，編好施工圖預算，負責編制施工組織設計或施工方案，進行現場平面布置，搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。
    第十條材料、設備供應
    1.本工程所需的全部建筑材料、構配件、設備等物資的供應方法：_________。
    2.材料、設備供應范圍的劃分和檢驗：
    (1)進口特殊材料、有色金屬統配、部管物資和二、三類電機產品，由甲方組織供應到現場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨，其發(fā)生的超運距運費和其他費用由甲方負責。
    (2)成套設備和專用設備，由甲方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交付乙方。對提前到貨的設備應由甲方設庫保存，安裝時交付乙方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。
    (3)本工程所需材料、設備除在甲方供應的材料、設備明細表明確由甲方供應外，其余材料均由乙方組織供應。
    (4)所有材料設備、成品、半成品均應附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經甲方許可簽署出場證書，不得運出場外。
    (5)已進場的物資，若發(fā)現有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。
    (6)具有合格證書的建筑材料、設備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔;如屬不合格產品，檢驗費用由供料一方負擔。
    (7)沒有合格證書，且未經試驗鑒定或經過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、構配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責任一方負責。
    (8)任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設備和構配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責。
    3.材料價差及實物價格的結算。
    (1)甲方提交的主要材料指標，由乙方采購供貨的，應根據指標的性質、發(fā)生的政策性調價等，以建筑安裝材料預算價格為依據，逐項計算出原價價差或預算價差，均由甲方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內的，不得列入工程直接費。
    (2)甲方提供的主要材料實物，按甲方提供實物時建筑安裝材料價格結算價款。
    (3)除甲方供應的材料、設備外，甲方指定廠家、品種讓乙方購買和供應其所指定的材料、設備的，其價款按實結算。
    (4)甲方委托乙方代購的材料、設備，按雙方商定的價格，由乙方收取代購款包干使用，甲方應于本合同簽訂后一天內一次付清。
    (5)甲方提供的材料、設備的指標或實物，必須是本合同工程用的材料和設備，規(guī)格品種與實際需要不相符時，由乙方協助進行調劑串換使用，由甲方給付乙方勞務費_________元(或乙方不收取勞務費)。
    (6)甲方供應的木材、成材指標或實物、硬雜木均按有關規(guī)定辦理，其量差、價差由甲方承擔。
    第十一條施工與設計變更
    1.乙方在組織施工中必須堅持百年大計，質量第一的方針，要根據國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準，以及設計要求組織施工，要求全部工程達到合格標準。
    2.在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構件的積壓倒運，勞動力，機械調遷等損失，應由甲方負擔：
    (3)在施工中如遇中途停建，緩建，甲乙雙方對在建工程應商定做到安全部位。
    3.在施工中由于乙方本身原因造成的停工，返工，材料，構件的倒運，機械二次進場等損失，均由乙方自行負擔。
    4.乙方要嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄方能進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄;重大或復雜隱蔽工程應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽驗收手續(xù)。如甲方與設計單位屆時未參加，乙方可自行檢查驗收，并應作好記錄，甲方應予承認。如甲方以后提出檢查時，檢查結果不符合要求者，其檢查費用由乙方負責;符合要求者，其檢查費用由甲方負責。
    5.在組織施工過程中，如遇特殊情況甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應由甲方負擔。在組織施工前，甲乙雙方應辦妥改變施工方法的手續(xù)。
    第十二條甲方駐工地代表：
    1.甲方駐工地代表及委派人員名單：_________
    第十三條乙方駐工地代表：_________
    第十四條甲方工作
    1.施工場地具備開工條件和完成時間的要求：_________
    4.工程地質和地下管網線路資料的提供時間：_________
    5.辦理證件、批件的名稱和完成時間：_________
    6.水準點與坐標控制點位置提供和交驗要求：_________
    7.會審圖紙和設計交底的時間：_________
    8.施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：_________
    第十五條乙方工作
    1.施工圖和配套設計名稱、完成時間及要求：_________
    2.提供計劃、報表的名稱、時間和份數：_________
    3.施工防護工作的要求：_________
    4.向甲方代表提供辦公和生活設施的要求：_________
    5.對施工現場交通和噪音的要求：_________
    6.成品保護的要求：_________
    7.施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：_________
    8.施工場地整衛(wèi)生的要求：_________
    第十六條獎勵，懲罰與_____
    1.乙方在保證工程質量的前提下提出修改設計的合理化建議，經甲方和原設計單位同意方可施工，由此而節(jié)約的工程投資，百分之_________歸乙方，百分之_________歸設計單位。
    2.由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應按該項工程的預算造價(包工不包料工程按預算人工費計算)，由乙方償付給甲方萬分之____的違約金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之_______的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節(jié)約的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不實行獎罰條款，乙方應從全局出發(fā)，不因此推遲交工。
    3.甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應增付應付而未付款項的利息。
    4.施工合同由各級建設銀行監(jiān)督執(zhí)行。施工中的經濟糾紛，應本著實事求是的原則，協商解決，如雙方協商不能解決時，根據一方當事人的請求，可以提交有管轄權的工商行政管理部門_____。
    第十七條工程負責人和工傷事故
    1.甲方派_________同志為駐現場負責人，乙方派_________同志為現場施工負責人，共同履行本合同的各項規(guī)定。
    2.乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責，乙方不得因此影響工程進度。
    第十八條保修
    1.保修內容、范圍：_________
    2.保修期限：_________
    3.保修金額和支付方法：_________
    4.保修金利率：_________
    第十九條爭議的解決方式
    本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
    1.提交______________委員會_____;
    2.依法向_________人民法院起訴。
    第二十條違約責任
    乙方的責任：
    1.工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。
    2.工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按合同中第十六條關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。
    甲方的責任：
    1.未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償乙方由此造成的實際損失。
    2.工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。
    3.工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。
    4.乙方驗收通知書送達_________日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。
    5.不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之_________償付乙方賠償金。
    第二十一條工程分包
    1.分包單位和分包工程內容：_________
    2.分包工程價款的結算辦法：_________
    第二十二條不可抗力
    不可抗力發(fā)生后，乙方應迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時內向甲方代表通報受害情況，按協議條款約定的時間向甲方報告損失情況和清理、修復的費用。災害繼續(xù)發(fā)生，乙方應每隔10天向甲方報告一次災害情況，直到災害結束。甲方應對災害處理提供必要條件。
    因災害發(fā)生的費用由雙方分別承擔：
    1.工程本身的損害由甲方承擔;
    2.人員傷亡由其所屬單位負責，并承擔相應費用;
    3.造成乙方設備、機械的損壞及停工等損失，由乙方承擔;
    4.所需清理修復工作的責任與費用的承擔，雙方另簽補充協議約定。
    第二十三條_____
    1.乙方應為運至施工場地內的材料和設備辦理_____。
    2.乙方必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害_____，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理_____，支付_____費用。
    3._____事故發(fā)生時，甲乙雙方均有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。
    第二十四條附則
    1.本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關規(guī)定議定附則條款，作為本合同之附件，與本合同具有同等效力，但不得與本合同抵觸。
    2.本合同訂立之前雙方簽訂的工程協議書，在簽訂本合同后，可作為本合同之附件，與本合同抵觸之處，以本合同為準。
    (1)預算審查手續(xù)，由建設單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預算)送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證。
    (2)在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同(工程協議書)，可做為本合同之附件。雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。
    (3)招標工程，按《_________市建設工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。
    (4)雙方商定的其他事項：_________
    第二十五條合同的生效與終止
    本合同自協議條款約定的生效之日起生效。在竣工結算、甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿后，有關保修條款終止。
    第二十六條合同份數
    合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。副本份數按協議條款約定，由甲乙雙方分送有關部門。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________
    房屋建設合同書篇十
    在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編收集整理的房屋建設承包合同書模板，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
    甲方：_________________
    乙方：_________________
    依照《中華人民共和國合同法》及國家相關法律、法規(guī)和公司文件相關規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，甲、乙雙方就________________(工程)勞力施工承包事宜協商達成一致。訂立本合同。
    工程名稱：_____________
    工程地點：_____________
    ________________
    2、主要節(jié)點工期：___________________
    3、乙方應無條件執(zhí)行甲方的進度計劃安排(包括新調整的進度計劃)。
    所承包工程范圍內的工程質量必須達到________________
    組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：_________________
    1、本合同;
    2、本合同附件;
    3、招投標文件;
    4、本工程施工圖紙及國家現行或行業(yè)標準規(guī)范;
    注：_________________上述文件應互為補充，在合同中出現含糊不清或不相一致時，按上述順序解釋，不能清楚解釋時，在不影響工程正常施工進度的情況下由雙方協商解決。
    本合同適用標準規(guī)范：_________________
    1、負責統一制定各項管理目標，組織編制施工計劃、物資需用量計劃表，實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工、計量檢測、實驗化驗的控制、監(jiān)督、檢查和驗收。
    2、負責與業(yè)主、監(jiān)理、設計及有關部門工作聯系，協調現場工作關系。
    3、根據工程情況要求乙方增減施工人數，滿足施工生產需要。對施工質量底劣、技術差、不服從指揮、有違法亂紀行為的人員予以清退。
    4、及時提供由甲方供應的施工機械設備、周轉材料。
    5、按本合同約定，向乙方支付勞動報酬。
    6、統籌安排、協定
    7、甲方在資金暫時不到位，業(yè)主未能按時拔付工程款的情況下，乙方不得因此而影響正常施工，不得聚眾鬧事，做到對甲方的諒解。
    1、甲方應集中組織對乙方進場施工人員進行安全生產、文明施工、環(huán)境保護以及公司相關制度等方面的教育;依據國家法律法規(guī)及公司相關規(guī)章制度、監(jiān)督、監(jiān)控乙方的相關工作實施情況，使其體系有效運行。
    2、乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全施工標準進行施工;加強對現場操作工人的安全教育;認真落實安全措施，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，確保安全生產;隨時接受安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查。由于自身安全措施不力及違章操作造成事故，承擔一切責任后果和經濟費用。發(fā)生安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報甲方有關部門，同時按國家有關法律規(guī)定對事故進行處理。
    3、乙方就嚴格執(zhí)行建設主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等到有關部門對施工現場的管理規(guī)定，做到文明施工;保證施工現場整潔有序，符合文明施工的有關規(guī)定和要求，維護甲方良好的企業(yè)形象，并承擔因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款。加強現場管理，采取一切適當的措施，保護現場內外環(huán)境，限制由施工作業(yè)引起的噪音或其它污染;避免對公眾和第三方財產造成損害和妨礙。
    1、甲方提供給乙方使用的周轉材料實行調拔制，根據工程計劃需要向乙方提供。
    2、乙方就妥善保管、合理使用甲方供應的材料、設備(包括領用、保管、裝卸、退庫、辦理相關手續(xù)、按甲方指定的場內地點歸類堆放);因保管和使用不善發(fā)生丟失、損壞，乙方應按領用時的價格賠償。
    3、材料按預算分折量對乙方實行限額領料，乙方應合理用料、注重節(jié)約。如材料使用超出預算用量，則超出部分的費用由乙方承擔;材料節(jié)約部分，由甲乙雙方按________________比例分成。
    1、承包方式及單價
    2、承包價格所包含的內容：_________________
    3、本合同單價為一次包死價格，在合同實施期間不因其它因素變化而調整變動。
    1、每月25日由甲方按乙方實際完成工程量(或按工程進度節(jié)點)結算勞務承包費，5日按合同價款結算完畢，交甲方財務部門作為支付勞務承包費用的依據。
    2、甲方不預付乙方生活費用，勞務承包費用按月支付(或按工程進度節(jié)點)，付款時間為業(yè)主付款后，支付上月結算款的________________%。所承包工程完工后付結算款的________________%，余款________________%待所承包承包工程完工驗收達到合同要求后付清。(結算款支付額以扣除勞務管理費后的`數額為基數)
    3、在每月的承包費結算中，應扣除乙方向甲方勞務公司應繳納________________%的勞務管理費。
    1、乙方應按本合同約定的質量標準組織施工，確保施工質量。施工完畢，乙方應及時向甲方提交自檢報告，通知驗收;甲方應當及時對乙方施工成果組織有關部門進行初步驗收，驗收合格后再進入下道工序施工作業(yè);驗收結果表明乙方施工質量不合格時，乙方應負責無償修復，不延長工期，并承擔由此導致的甲方的相關損失?？⒐を炇諘r，業(yè)主、監(jiān)理等相關方提出的工程質量缺陷，乙方應無償維修，并承擔由此導致甲方相關損失，不因先期已經甲方驗收而減輕乙方責任。
    2、乙方應配合甲方對其工作進行的初步驗收及工程竣工驗收;甲方或施工場地內第三方的工作必須乙方配合時，乙方應按甲方的指令予以配合。(配合第三方工作的費用另外協商)
    1、保修范圍、期限：_____________
    2、保修期間，乙方應在接到維修通知后按甲方要求內容和時間派人維修，若乙方未按甲方要求執(zhí)行，甲方可委托其它單位或人員修理，其費用由乙方承擔。
    1、乙方負責人必須為從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。
    2、保險事故發(fā)生時，甲、乙雙方有責任采取必要的措施減少損失。
    1、甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以自行協商解決;否則，雙方應在合同簽訂所在地勞動仲裁部門或人民法院解決。
    2、2調解要求停止合同工作，且為雙方接受;
    2、3仲裁機構要求停止合同工作;
    2、4法院要求停止合同工作。
    1、乙方向甲方繳納合同履約保證金________________元。
    2、合同履約保證金所含內容應包括本合同內所定的各項批標及投標文件內的承諾條件，如：_________________工期、質量、安全、環(huán)境保護、文明施工、施工高峰期所到位人員數，農忙季節(jié)的人員數量，支付農民工資，遵紀守法等。若達不到以上內容所規(guī)定的要求，則從履約保證金中扣除一定的金額;若發(fā)生嚴重違約或給甲方造成無法挽回損失的，沒收全部保證金，并賠償由此給甲方造成果。
    3、本工程完工后，乙方按雙方所簽訂合同的內容完成，經有關部門驗收符合本合同規(guī)定的要求，則甲方在一月內返還乙方的履約保證金(不計利息)。
    1、不可抗力的標準執(zhí)行甲方與業(yè)主簽訂的合同，當甲方與業(yè)主簽訂的合同沒有相應標準時，執(zhí)行國家或地方政府規(guī)定。
    2、不可抗力事件發(fā)生后，乙方應立即通知甲方項目經理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協助乙方采取措施。
    3、因不可抗力事件延誤的工作時間相就順延。
    4、因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。
    1、如因不可抗力致使本合同無法履行、或因一方違約或因業(yè)主方原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，可以解除合同。
    2、因不可抗力或業(yè)主原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作，按要求撤出施工場地;甲方按合同約定支付已完工作勞務報酬。
    雙方履行合同全部義務;勞務報酬價款支付完畢;乙方向甲方交付本合同承包工程作業(yè)成果，并經竣工驗收合格后;保修期滿未發(fā)生質量問題，本合同即告終止。
    本合同一式________________份，甲方________________份;乙方________________份。
    補充條款________________
    合同生效
    本合同雙方約定________________后生效。
    合同簽訂時間：_____________
    合同簽訂地點：_____________
    甲方(蓋章)：_____________
    乙方(蓋章)：_____________
    房屋建設合同書篇十一
    近年來,我國農村地區(qū)興起了一股建房熱潮,農村房屋建設中引發(fā)的各種人身損害糾紛也不斷增多。那么農村房屋建設
    合同
    書怎么寫呢?以下是在本站小編為大家整理的農村房屋建設合同書范文，感謝您的欣賞。
    甲方：
    乙方：?
    甲方在富陽市高橋鎮(zhèn)金竺村建房屋一棟，建筑層數兩層，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質、高效、低耗，經雙方協商同意特制定本合同，希望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。
    一、承包方式
    采用包工不包料方式承包。
    甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。
    乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。
    二、承建項目
    乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、墻面貼瓷磚、頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。
    三、承包價格
    每平方米人民幣大寫： 元，建筑面積按三層計算，斜屋面面積不計。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。
    四、付款方式
    合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，付款 元 ，完成第一層磚砌并搗制好樓面付款 元，完成第二層以及屋頂付款 元，工程全部完工，交驗完畢付到90%， 預留10%為質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。
    五、雙方責任
    甲方負責水電到位供給及原材料及時進場。
    乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。
    六、質量要求
    乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工的一切費用由乙方負責并由甲方在乙方工程款中扣除。
    七、注意安全
    甲方給乙方提供安全保險一份。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。
    八、工期要求
    從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在 年 月 日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。
    九、后期維修
    因乙方質量問題所產生的一切維修費用都由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關賠償以及責任
    十、違約
    一、其它未盡事宜，雙方協商解決。
    二 、雙方如有違約按《中華人民共和國合同法》嚴格執(zhí)行。
    本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。
    甲方簽字(章)：
    乙方簽字(章)：
    房屋建設方(甲方)：
    承包施工方(乙方)：
    經甲、乙雙方友好協商，甲方將位于西和縣長道鎮(zhèn)寧家村的宅基地住宅建設施工項目發(fā)包給乙方，雙方秉著平等、自愿、誠實、信用的原則，特簽訂此合同，望共同遵守。
    一、承包方式
    施工工程采取清包，即包工不包料的方式。
    二、建設工期
    工程建設始于20xx年1月12日，乙方保證按如下要求完成工程建設進度：
    卸舊：20xx年1月12日
    動工：20xx年1月20日
    上梁：20xx年2月30日
    竣工：20xx年5月30日
    如工程延期不能實現預定建設進度的，乙方須每延遲一天向甲方支付 元違約金。
    三、甲方職責
    質量和價格上作指導性建議。
    四、乙方職責
    乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機、震動器、腳手架、混凝土攪拌機等一切施工用具(運費由乙方負責)和師傅、小工等施工人員，按甲方提供的圖紙或甲方要求進行施工，并從專業(yè)角度提出合理的建議、意見。
    (一)承包范圍：
    1、房屋主體工程
    從打地基、澆灌地纖梁、地盤等起直至屋頂封頂(包括陽臺、樓梯、窗戶、化糞池等必須部分)，均由乙方負責施工。澆地板、各層層面等需按規(guī)定使用振動器。
    2、乙方施工范圍除房屋主體結構外，還須負責以下內容
    (1)水、電、煤氣等管道、線路鋪設和相應配套設施(水電工部分)
    (2)外墻、廚房、衛(wèi)生間、房頂等部位做防水層
    (3)地板鋪瓷磚或花崗石、衛(wèi)生間裝修等貼瓷工程
    (4)其他房屋附屬設施
    樓梯欄桿、陽臺石膏條的安裝
    (5)其它需安裝設備，如賣方安裝由其負責，否則由乙方負責安裝
    (二)工程質量要求：
    1、砌墻平面平整垂直墻角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實，粉墻光滑平整，墻磚、地磚平實、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內墻水泥糊一層、外墻糊二層。
    2、電路按圖紙施工，布置合理規(guī)范、安全;開關、插座布置合理，能正常使用。
    3、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。
    以上工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。
    五、工程檢查、驗收
    在不影響乙方正常作業(yè)的情況下，甲方對工程作業(yè)進度、質量進行全程監(jiān)督檢查，并于工程建設完工后一個月內對工程進行驗收。
    六、工程款計算方式
    (5)。計算方法為：一樓按實際建筑面積測量，測量從外墻的中間線開始量起;二樓按一樓測量面積加上陽臺面積計算。
    打地基、澆灌地纖梁、地盤的工時費按市場價每日 元計算;貼瓷部分按市場價每日 元計算。
    七、工程款支付辦法
    工程款采取后結方式，房屋施工至上梁順利完成后支付總工程款的50%，工程完工后支付總工程款的30%，完工三個月后經檢驗房屋質量確無問題的支付余下的 20%。
    八、質量保證義務
    乙方要保證所建房屋質量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在一年內出現漏水、裂縫等輕度質量問題的，乙方應當在一年內免費。如在 年內因施工原因出現地基下陷等嚴重質量問題的，乙方應無償予以返工、改建。
    九、安全責任
    一、預防為主，若施工中發(fā)生安全事故，均由乙方負責，甲方不負任何責任。
    十、其它未盡事宜
    1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負責保管。
    2、乙方施工在保證質量的前提下應愛惜材料，避免造成浪費。
    3、本協議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真履行協議，尚若違反，造成的損失由違約方負責。
    4、未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理，協商不成按《中華人民共和國合同法》和其他相關法律、法規(guī)執(zhí)行。若甲乙雙方發(fā)生糾紛應秉著友好的原則先協商解決，協商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。
    簽字
    甲方： 年 月 日
    乙方： 年 月 日
    甲方：
    乙方：
    按照雙方平等自愿協商的原則，乙方自愿承包甲方新農村房屋修建工程，具體協定如下：
    一、 承包方式：乙方負責該工程包工包料。
    二、 承包價格：2149元/平方米。
    三、 付款方式：開工前預付總工程款的30%，正負零起來支付到總工程款的50%，主體封頂后支付到總工程款的80%，在工程驗收合格后支付到總工程款的97%，剩余3%的工程款做為該工程的質量保證金。6個月后房屋無修建質量問題后，一次性付清剩余工程款。
    四、甲方的責任
    1、負責提供修建場地，保證三通;通路、通水及通電。
    2、負責按工期檢查工程進度并修建工程全過程監(jiān)督和指導，有義務糾正乙方不符合要求的施工行為。
    3、保證乙方施工中資金供應，做好村民與乙方的協調工作，如因資金不到位或村民阻擋造成的誤工由甲方承擔全部責任及經濟損失。
    五、乙方責任
    1、嚴格按照甲方房屋設計圖紙規(guī)定的施工，自覺接受甲方監(jiān)督和指導，未經甲方許可，不得隨意變更施工內容和降低施工質量要求。
    2、施工期間乙方應合理使用材料并嚴把工程質量關，所有施工內容必須達到合格標準，如出現施工疏忽和質量問題，乙方必須承擔全部責任，并負責由此造成的全部經濟損失。
    3、施工期間乙方應充分注意安全，如出現不安全事故，甲方概不負責。
    六，具體施工內容和質量要求
    1、施工內容：新農村居住房屋，所有房屋主體墻均為“二四墻”，具體結構為框架結構。
    2、所有墻面全部由水泥砂漿毛墻毛地。
    3、所有墻體磚面平整，灰漿填充實在，墻體垂直誤差不超過3公分，粉刷后墻面平整誤差不超過3公分。
    4、屋面做防水處理。
    在施工中必須安裝好線管和上下水管，水管安裝規(guī)范，接頭密封，并做好電路。
    5、 門窗口預留標準，留有銜接點。
    6、 其他未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
    本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，自簽訂之日起生效。
    甲方： 乙方：
    代表人： 代表人：
    年月日：
    房屋建設合同書篇十二
    承包方：_____
    上述雙方經過友好協商，共同達成如下合同條款：
    第一章　合同一般規(guī)范
    第1條　詞語涵義。建設工程施工合同文本，由建設工程施工合同條件(以下
    簡稱合同條件)和建設工程施工合同協議條款(以下簡稱協議條款)組成。其用詞
    用語除協議條款另有約定外，應具有本條所賦予的涵義。
    1.發(fā)包方(簡稱甲方)：協議條款約定的、具有發(fā)包主體資格和支付工程價
    款能力的當事人。
    2.甲方駐工地代表(簡稱甲方代表)：甲方在協議條款中指定的代表人。
    3.承包方(簡稱乙方)：協議條款約定的、具有承包主體資格并被發(fā)包方接
    受的當事人。
    4.乙方駐工地代表(簡稱乙方代表)：乙方在協議條款中指定的代表人。
    5.社會監(jiān)理：甲方委托具備法定資格的工程監(jiān)理單位或人員對工程進行的監(jiān)
    理。
    6.總監(jiān)理工程師：工程監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負責人。
    7.設計單位：甲方委托的具備相應資質等級的設計單位。
    8.工程造價管理部門：國務院有關部門、各級建設行政主管部門或其授權的
    工程造價管理部門。
    9.工程質量監(jiān)督部門：國務院有關部門、各級建設行政主管部門或其授權的
    工程質量監(jiān)督機構。
    10.工程：協議條款約定具體內容的永久工程。
    11.合同價款，按有關規(guī)定或協議條款約定的各種取費標準計算的，用以支
    付乙方按照合同要求完成工程內容的價款總額。
    12.經濟支出：在施工中已經發(fā)生，經甲方確認后以增加預算形式支付的合
    同價款。
    13.費用：甲方在合同價款之外，需要直接支付的開支和乙方應負擔的開支。
    14.工期：協議條款約定的合同工期。
    15.開工日期：協議條款約定的工程開工日期。
    16.竣工日期：協議條款約定的工程竣工日期。
    17.圖紙：由甲方提供或乙方提供經甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖
    紙(包括配套說明和有關資料)。
    18.施工場地：經甲方批準的施工組織設計或施工方案中施工現場總平面圖
    規(guī)定的場地。
    19.書面形式：根據合同發(fā)生的手寫、打字、復寫、印刷的各種通知、任命、
    委托、證書、簽證、備忘錄、會議紀要、函件及經過確認的電報、電傳等。
    20.不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙方責任造
    成的爆炸、火災，以及協議條款約定等級以上的風、雨、雪、地震等對工程造成損
    害的自然災害。
    21.協議條款：結合具體工程，甲、乙協商后簽訂的書面協議。
    第2條　合同文件及解釋順序。本合同的組成和解釋順序如下：
    1.協議條款;
    2.合同條件;
    3.洽商、變更等明確雙方權利義務的紀要、協議;
    4.招標承包工程的中標通知書、投標書和招標文件;
    5.工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙;
    6.標準、規(guī)范和其它有關技術資料、技術要求。
    7.經雙方確認的信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有
    合同的效力。
    當合同文件出現含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的情況下，由雙方
    協商解決(實行社會監(jiān)理的，可先由總監(jiān)理工程師作出解釋);雙方意見仍不能一
    致的，按第30條約定的辦法解決。
    第3條　施工中必須使用協議條款約定的國家標準、規(guī)范;國家沒有相應標準、
    規(guī)范時，可使用協議條款約定的行業(yè)或工程所在地地方的標準、規(guī)范。甲方應按
    協議條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。
    國內沒有相應標準、規(guī)范時，乙方應按協議條款約定的時間和要求提供出施工
    工藝，經甲方代表批準后執(zhí)行;甲方要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文
    譯本。本條所發(fā)生購買、翻譯和制定標準、規(guī)范的費用，均由甲方承擔。
    第4條　圖紙。甲方在開工日期15天之前按協議條款約定的日期和份數，向
    乙方提供完整的施工圖紙，乙方按協議條款要求做好圖紙保密工作。需要特殊保密
    的措施費用由甲方承擔。乙方需要增加圖紙份數，甲方應代為復制，復制費用由乙
    方承擔。
    第二章　雙方一般責任
    第5條　甲方代表。甲方任命駐施工現場的代表，按照以下要求，行使合同約
    定的權力，履行合同約定的職責：
    1.甲方代表可委派有關具體管理人員，承擔自己部分權力和職責，并可在任
    何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前5天通知乙方。
    2.甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方
    代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，
    并在48小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予執(zhí)行。甲方代表不能
    及時給予書面確認，乙方應于甲方代表發(fā)出口頭指令后3天內提出書面確認要求，
    甲方代表在乙方提出確認要求后3天內不予答復，應視為乙方要求已被確認。乙方
    認為甲方代表指令不合一，應在收到指令后24小時內提出書面電告，甲方代表在
    收到乙方電告后24小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通
    知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但甲方
    代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的費用和給乙方造成
    的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。
    3.甲方代表按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準、圖紙并履行其它
    約定的義務，否則乙方在約定時間后24小時將具體要求、需要的理由和遲誤的后
    果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時內不予答復，應承擔由此造成的經
    濟支出，順延因此延誤的工期，賠償乙方有關損失。
    實行社會監(jiān)理的工程，甲方應當與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。甲
    方委托的總監(jiān)理工程師按協議條款的約定，部分或全部行使合同中甲方代表的權力，
    履行甲方代表的職責，但無權解除合同中乙方的義務。
    甲方代表和總監(jiān)理工程師易人，甲方應提前7天通知乙方，后任繼續(xù)承擔前任
    應負的責任(合同文件約定的義務和其職權內的承諾)。
    第6條　乙方駐工地代表。乙方任命駐工地負責人，按以下要求行使合同約定
    的權利，履行合同約定的職責：
    1.乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送交甲方代表，
    甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效;
    2.乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計(或施工方案)和依據合同發(fā)出
    的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯系的情況下，可采取保證
    工程和人員生命、財產安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內向甲方代表送
    交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發(fā)生的經濟支出，相應順延工期，責任在乙
    方，由乙方承擔費用。
    乙方代表易人應提前7天通知甲方，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任(合同文件
    約定的義務和其職權內的承諾)。
    第7條　甲方工作。甲方按協議條款約定的時間和要求，一次或分階段完成以
    下工作：
    1.辦理土地征用，青苗樹木賠償，房屋拆遷，清除地面、架空和地下障礙等
    工作，使施工現場具備施工條件，并在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題;
    2.將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至協議條款約定地點，并
    保證施工期間的需要;
    3.開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及協議條款約定的施工場地內的
    主要交通干道，滿足施工運輸的需要，保證施工期間的暢通;
    4.向乙方提供施工場地的工程地質和地下管網線路資料，保證數據真實準確;
    5.辦理施工所需各種證件、批件和臨時用地、占道及鐵路專用線的申報批準
    手續(xù)(證明乙方自身資質的證件除外);
    6.將水準點與坐標控制點以書面形式交給乙方，并進行現場交驗;
    7.組織乙方和設計單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底;
    8.協調處理施工現場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護，并承擔有
    關費用。
    甲方不按合同約定完成以上工作造成延誤，承擔由此造成的經濟支出，賠償乙
    方有關損失，工期相應順延。
    第8條　乙方工作。乙方按協議條款約定的時間和要求做好以下工作：
    1.在其設計資格證書允許的范圍內，按甲方代表的要求完成施工圖設計或與
    工程配套的設計，經甲方代表批準后使用。
    2.向甲方代表提供年、季、月工程進度計劃及相應進度統計報表和工程事故
    報告。
    3.按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)等。如
    乙方未履行上述義務造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任及所發(fā)生的費用。
    4.按協議條款約定的數量和要求，向甲方代表提供在施工現場辦公和生活的
    房屋建設合同書篇十三
    甲方(發(fā)包單位)：
    乙方(承包單位)：
    因甲方需對新設供熱所的辦公場所進行基本的.裝飾裝修，經甲乙雙方共同協商，決定由乙方負責完成該工程，為了明確責任，確保施工的安全、質量和進度，特訂立以下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行。
    一、工程內容：部分區(qū)域進行裝飾裝修。
    二、工程結算價及付款方式：按照《20年太原市修繕安裝工程預算定額》與《20年山西省統一安裝工程預算定額》不計取其他費用，只取8%的稅金和管理費，現場簽證以實結算，工程完工并驗收合格后一次性付清。
    三、工程期限：從20年10月1日至20年10月10日。如乙方未按期完工，推遲一天扣除工程款1000元。
    四、承包方式：由乙方包工包料。
    五、工程質量：
    1、乙方必須按照國家現行的工程質量技術標準、規(guī)范進行施工。
    2、凡因乙方原因造成的施工質量不合格的工程，乙方應在甲方規(guī)定的時間內無償返工，達到工程質量驗收標準。返工后仍達不到的，由乙方承擔違約責任。
    六、工程驗收：工程全部竣工后，由甲方組織進行驗收，不合格工程不予驗收。
    七、施工安全：乙方是安全施工第一責任人，在施工中要做到文明施工，安全施工。施工過程中發(fā)生的一切安全事故均由乙方自行承擔。
    八、本合同未明確之處，按有關規(guī)定協商解決。
    本合同一式四份，具有同等法律效力。
    甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
    簽訂時間： 簽訂時間：
    房屋建設合同書篇十四
    簽約地點：__________
    發(fā)包方：__________
    承包方：__________
    上述雙方經過友好協商，共同達成如下合同條款：
    第一章　合同一般規(guī)范
    第1條　詞語涵義。建設工程施工合同文本，由建設工程施工合同條件(以下簡稱合同條件)和建設工程施工合同協議條款(以下簡稱協議條款)組成。其用詞用語除協議條款另有約定外，應具有本條所賦予的涵義。
    1.發(fā)包方(簡稱甲方)：協議條款約定的、具有發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人。
    2.甲方駐工地代表(簡稱甲方代表)：甲方在協議條款中指定的代表人。
    3.承包方(簡稱乙方)：協議條款約定的、具有承包主體資格并被發(fā)包方接受的當事人。
    4.乙方駐工地代表(簡稱乙方代表)：乙方在協議條款中指定的代表人。
    5.社會監(jiān)理：甲方委托具備法定資格的工程監(jiān)理單位或人員對工程進行的監(jiān)理。
    6.總監(jiān)理工程師：工程監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負責人。
    7.設計單位：甲方委托的具備相應資質等級的設計單位。
    8.工程造價管理部門：國務院有關部門、各級建設行政主管部門或其授權的工程造價管理部門。
    9.工程質量監(jiān)督部門：國務院有關部門、各級建設行政主管部門或其授權的工程質量監(jiān)督機構。
    1.工程：協議條款約定具體內容的永久工程。
    11.合同價款，按有關規(guī)定或協議條款約定的各種取費標準計算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程內容的價款總額。
    12.經濟支出：在施工中已經發(fā)生，經甲方確認后以增加預算形式支付的合同價款。
    13.費用：甲方在合同價款之外，需要直接支付的開支和乙方應負擔的開支。
    14.工期：協議條款約定的合同工期。
    15.開工日期：協議條款約定的工程開工日期。
    1.竣工日期：協議條款約定的工程竣工日期。
    17.圖紙：由甲方提供或乙方提供經甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖紙(包括配套說明和有關資料)。
    18.施工場地：經甲方批準的施工組織設計或施工方案中施工現場總平面圖規(guī)定的場地。
    19.書面形式：根據合同發(fā)生的手寫、打字、復寫、印刷的各種通知、任命、委托、證書、簽證、備忘錄、會議紀要、函件及經過確認的電報、電傳等。
    2.不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙方責任造成的爆炸、火災，以及協議條款約定等級以上的風、雨、雪、地震等對工程造成損害的自然災害。
    21.協議條款：結合具體工程，甲、乙協商后簽訂的書面協議。
    第2條　合同文件及解釋順序。本合同的組成和解釋順序如下：
    1.協議條款;
    2.合同條件;
    3.洽商、變更等明確雙方權利義務的紀要、協議;
    4.招標承包工程的中標通知書、投標書和招標文件;
    5.工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙;
    6.標準、規(guī)范和其它有關技術資料、技術要求。
    7.經雙方確認的信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。
    當合同文件出現含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的情況下，由雙方協商解決(實行社會監(jiān)理的，可先由總監(jiān)理工程師作出解釋);雙方意見仍不能一致的，按第3條約定的辦法解決。
    第3條　施工中必須使用協議條款約定的國家標準、規(guī)范;國家沒有相應標準、規(guī)范時，可使用協議條款約定的行業(yè)或工程所在地地方的標準、規(guī)范。甲方應按協議條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。
    國內沒有相應標準、規(guī)范時，乙方應按協議條款約定的時間和要求提供出施工工藝，經甲方代表批準后執(zhí)行;甲方要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。本條所發(fā)生購買、翻譯和制定標準、規(guī)范的費用，均由甲方承擔。
    第4條　圖紙。甲方在開工日期15天之前按協議條款約定的日期和份數，向乙方提供完整的施工圖紙，乙方按協議條款要求做好圖紙保密工作。需要特殊保密的措施費用由甲方承擔。乙方需要增加圖紙份數，甲方應代為復制，復制費用由乙方承擔。
    第二章　雙方一般責任
    第5條　甲方代表。甲方任命駐施工現場的代表，按照以下要求，行使合同約定的權力，履行合同約定的職責：
    1.甲方代表可委派有關具體管理人員，承擔自己部分權力和職責，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前5天通知乙方。
    2.甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予執(zhí)行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應于甲方代表發(fā)出口頭指令后3天內提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求后3天內不予答復，應視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合一，應在收到指令后24小時內提出書面電告，甲方代表在收到乙方電告后24小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。
    3.甲方代表按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準、圖紙并履行其它約定的義務，否則乙方在約定時間后24小時將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時內不予答復，應承擔由此造成的經濟支出，順延因此延誤的工期，賠償乙方有關損失。
    實行社會監(jiān)理的工程，甲方應當與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。甲方委托的總監(jiān)理工程師按協議條款的約定，部分或全部行使合同中甲方代表的權力，履行甲方代表的職責，但無權解除合同中乙方的義務。
    甲方代表和總監(jiān)理工程師易人，甲方應提前7天通知乙方，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任(合同文件約定的義務和其職權內的承諾)。
    第6條　乙方駐工地代表。乙方任命駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權利，履行合同約定的職責：
    2.乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計(或施工方案)和依據合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財產安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發(fā)生的經濟支出，相應順延工期，責任在乙方，由乙方承擔費用。
    乙方代表易人應提前7天通知甲方，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任(合同文件約定的義務和其職權內的承諾)。
    第7條　甲方工作。甲方按協議條款約定的時間和要求，一次或分階段完成以下工作：
    4.向乙方提供施工場地的工程地質和地下管網線路資料，保證數據真實準確;
    .將水準點與坐標控制點以書面形式交給乙方，并進行現場交驗;
    7.組織乙方和設計單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底;
    8.協調處理施工現場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護，并承擔有關費用。
    甲方不按合同約定完成以上工作造成延誤，承擔由此造成的經濟支出，賠償乙方有關損失，工期相應順延。
    第8條　乙方工作。乙方按協議條款約定的時間和要求做好以下工作：
    1.在其設計資格證書允許的范圍內，按甲方代表的要求完成施工圖設計或與工程配套的設計，經甲方代表批準后使用。
    2.向甲方代表提供年、季、月工程進度計劃及相應進度統計報表和工程事故報告。
    3.按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)等。如乙方未履行上述義務造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任及所發(fā)生的費用。
    4.按協議條款約定的數量和要求，向甲方代表提供在施工現場辦公和生活的房屋及設施，發(fā)生的費用由甲方承擔。
    5.遵守地方政府和有關部門對施工場地交通和施工噪音等管理規(guī)定，經甲方同意后辦理有關手續(xù)，甲方承擔由此發(fā)生的費用，因乙方責任造成的罰款除外。
    6.已竣工程未交付甲方之前，乙方按協議條款約定負責已完工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復。要求乙方采取特殊措施保護的單位工程的部位和相應經濟支出，在協議條款內約定。甲方提前使用后發(fā)生損壞的修理費用，由甲方承擔。
    7.按合同的要求做好施工現場地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護工作。
    8.保證施工現場清潔符合有關規(guī)定。交工前清理現場到達合同文件的要求，承擔因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款(合同簽訂后頒發(fā)的規(guī)定和非乙方原因造成的損失和罰款除外)。
    乙方不履行上述各項義務，造成工期延誤和工期損失，應對甲方的損失給予賠償。
    第9條　進度計劃。乙方應在協議條款約定的日期，將施工組織設計(或施工方案)和進度計劃提交甲方代表。甲方代表應按協議條款約定的時間予以批準或提出修改意見，逾期不批復，可視為該施工組織設計(或施工方案)和進度計劃已經批準。
    乙方必須按批準的進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進展與進度計劃不符時，乙方應按甲方代表的要求提出改進措施，報甲方代表批準后執(zhí)行。
    第1條　延期開工。乙方按協議條款約定的開工日期開始施工。乙方不能按時開工，應在協議條款約定的開工日期5天之前，向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表在3天內答復乙方。甲方代表同意延期要求或3天內不予答復，可視為已同意乙方要求，工期相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，竣工日期不予順延。
    甲方征得乙方同意以書面形式通知乙方后可推遲開工日期，承擔乙方因此造成的經濟支出，相應順延工期。
    第11條　暫停施工。甲方代表在確有必要時，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出處理意見。乙方按甲方要求停止施工，妥善保護已完工程，實施甲方代表處理意見后向其提出復工要求，甲方代表批準后繼續(xù)施工。甲方代表未能在規(guī)定時間內提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內未予答復，乙方可自行復。停工責任在甲方，由甲方承擔經濟支出，相應順延工期;停工責任在乙方，由乙方承擔發(fā)生的費用。因甲方代表不及時作出答復，施工無法進行，乙方可認為甲方已部分或部分取消合同，由甲方承擔違約責任。
    第12條　工期延誤。對以下造成竣工日期推遲的延誤，經甲方代表確認，工期相應順延。
    1.工程量變化和設計變更;
    2.一周內，非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;
    3.不可抗力;
    4.合同中約定或甲方代表同意給予順延的其它情況。
    乙方在以上情況發(fā)生后5天內，就延誤的內容和因此發(fā)生的經濟支出向甲方代表提出報告，甲方代表在收到報告后5天內予以確認、答復，逾期不予答復，乙方即可視為延期要求已被確認。
    非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承擔違約責任。
    第13條　工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協商一致后簽訂提前竣工協議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報甲方批準。甲方應在5天內給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協議包括以下主要內容。
    1.提前的時間;
    2.乙方采取的趕工措施;
    3.甲方為趕工提供的條件;
    4.趕工措施的經濟支出和承擔;
    5.提前竣工收益(如果有)的分享。
    第三章　質量與驗收
    第14條　檢查和返工。乙方應認真按照標準、規(guī)范和設計的要求以及甲方代表依據合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗、為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及委派人員的要求返工、修改，承擔由自身原因導致返工、修改的費用。因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起的經濟支出，由甲方承擔。
    以上檢查檢驗合格后，又發(fā)現由乙方原引起的質量問題，仍由乙方承擔責任和發(fā)生的費用，賠償甲方的有關損失，工期相應順延。
    以上檢查檢驗不應影響施工正常進行，如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格，影響正常施工的費用由乙方承擔。除此之外影響正常施工的經濟支出由甲方承擔，相應順延工期。
    第15條　工程質量等級。工程質量應達到國家或專業(yè)的質量檢驗評定標準的合格條件。甲方要求部分或全部工程質量達到優(yōu)良標準，應支付由此增加的經濟支出，對工期有影響的應給予相應順延。
    達不到約定條件的部分，甲方代表一經發(fā)現，可要求乙方返工，乙方應按甲方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。因乙方原因達不到約定條件，由乙方承擔返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件，乙方承擔違約責任。因甲方原因達不到約定條件，由甲方承擔返工的經濟支出，工期相應順延。
    雙方對工程質量有爭議，請協議條款約定的質量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔。
    第16條　隱蔽工程和中間驗收。工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到協議條款約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后在隱蔽和中間驗收48小時前通知甲方代表參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。乙方準備驗收記錄。驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在限定時間內修改后重新驗收。
    工程質量符合規(guī)范要求，驗收24小時后，甲方代表不在驗收記錄簽字，可視為甲方代表已經批準，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。
    第17條　試車。設備安裝工程具備單機無負荷試車條件，乙方組織試車，并在試車48小時前通知甲方代表，通知包括試車內容、時間、地點。乙方準備試車記錄。甲方為試車提供必要條件。試車通過，甲方代表在試車記錄上簽字。
    設備安裝工程具備聯動無負荷試車條件，甲方組織試車，并在試車48小時前通知乙方，通知包括試車內容、時間、地點和對乙方應作準備工作的要求。乙方按要求做好準備工作和試車記錄。試車通過，雙方在試車記錄上簽字后，方可進行竣工驗收。
    由于設計原因試車達不到驗收要求，甲方負責修改設計，乙方按修改后設計重新安裝。甲方承擔修改設計費用、拆除及重新安裝的經濟支出，工期相應順延。
    由于設備制造原因試車達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，乙方負責拆除和重新安裝。設備為乙方采購，由乙方承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延;設備由甲方采購，甲方承擔上述各項經濟支出，工期相應順延。
    由于乙方施工原因試車達不到驗收要求，甲方代表在試車后24小時內提出修改意見。乙方修改后重新試車，承擔修改和重新試車的費用，工期不予順延。
    試車費用除已包括在合同價款之內或協議條款另有約定的，均由甲方承擔。
    甲方代表未在規(guī)定時間提出修理意見，或試車合格不在試車記錄上簽字，試車結束24小時后，記錄自行生效，乙方可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。
    第18條　驗收和重新檢驗。甲方代表不能按時參加驗收或試車，須在開始驗收或試車24小時之前向乙方提出延期要求，延期不能超過兩天。甲方代表未能按以上時間提出延期要求，不參加驗收或試車，乙方可自行組織驗收或試車，甲方應承認驗收或試車記錄。
    無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露。并在檢驗后重新進行覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的經濟支出，賠償乙方損失并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期也予順延。
    第四章　合同價款與支付
    第19條　合同價款及調整。合同價款在協議條款內約定后，任何一方不得擅自改變。協議條款另有約定或發(fā)生下列情況之一的可作調整。
    1.甲方代表確認的工程量增減;
    2.甲方代表確認的設計變更或工程洽商;
    3.工程造價管理部門公布的價格調整;
    4.一周內非乙方原因造成停水、停電、停電累計超過8小時;
    5.合同約定的其它增減或調整。
    乙方應在上述情況發(fā)生后1天內，將調整的原因、金額以書面形式通知甲方代表，甲方代表批準后通知經辦行和乙方。甲方代表收到乙方通知后1天內不作答復，視為已經批準。
    第2條　工程款預付。甲方按協議條款約定的時間和數額，向乙方預付工程款，開工后按協議條款約定的時間和比例逐次扣回。甲方不按協議預付，乙方在約定預付時間1天后向甲方發(fā)出要求預付的通知，甲方收到通知后仍不能按要求預付，乙方可在發(fā)出通知5天后停止施工，甲方從應付之日起向乙方支付應付款的利息并承擔違約責任。
    第21條　工程量的核實確認。乙方按協議條款約定時間，向甲方代表提交已完工程量的報告。甲方代表接到報告后3天內按設計圖紙核實已完工程數量(以下簡稱計量)，并在計量24小時前通知乙方。乙方為計量提供便利條件并派人參加。
    乙方無正當理由不參加計量，甲方自行進行，計量結果視為有效，作為工程價款支付的依據。甲方代表收到乙方報告后3天內未進行計量，從第4天起，乙方報告中開列的工程量即視為已被確認，作為工程價款支付的依據。甲方代表不按約定時間通知乙方，使乙方不能參加計量，計量結果無效。
    甲方代表對乙方超出設計圖紙要求增加的工程量和因自身原因造成返工的工程量，不予計量。
    第22條　工程款支付。甲方根據協議條款約定的時間、方式和甲方代表確認的工程量，按構成合同價款相應項目的單價和取費標準計算、支付工程價款。甲方在其代表計量簽字后1天內不予支付，乙方可向甲方發(fā)出要求付款的通知，甲方在收到乙方通知后仍不能按要求支付，乙方可在發(fā)出通知5天后停止施工，甲方承擔違約責任。
    經乙方同意并簽訂協議，甲方可延期支付工程價款。協議須明確約定付款日期和從甲方計量簽字后第11天起計算應付工程價款的利息率。
    第五章　材料設備供應
    第23條　甲方供應材料設備。甲方按照協議條款約定的材料設備種類、規(guī)格、數量、單價、質量等級和提供時間、地點的清單，向乙方提供材料設備及其產品合格證明。甲方代表在所供材料設備驗收24小時前將通知送達乙方，乙方派人與甲方一起驗收。無論乙方是否派人參加驗收，驗收后由乙方妥善保管，發(fā)生損壞丟失，由乙方負責賠償，甲方支付相應保管費用。甲方不按規(guī)定通知乙方驗收，乙方不負責材料設備的保管，損壞丟失由甲方負責。
    甲方供應的材料、設備與清單不符，按以下情況分別處理：
    1.材料設備單價與清單不符，由甲方承擔所有價差。
    2.材料設備的種類、規(guī)格、質量等級與清單不符，乙方可拒絕接收保管，由甲方運出施工現場并重新采購，設備到貨時如不能開箱檢驗，可只驗收箱子數量。
    乙方開箱時須請甲方到場，出現缺件或質量等級、規(guī)格與清單不符，由甲方負責補足缺件或重新采購。
    3.甲方供應材料與清單規(guī)格型號不符，乙方可代為調劑串換，甲方承擔相應經濟支出。
    4.到貨地點與清單不符，甲方負責倒運至清單指定地點。
    5.供應數量少于清單約定數量時，甲方將數量補齊。多于清單約定數量時，甲方負責將多余部分運出施工現場。
    6.供應時間早于清單約定日期，甲方承擔因此發(fā)生的保管費用。
    因以上原因或遲于清單約定供應時間，由甲方承擔相應的經濟支出。發(fā)出延誤，相應順延工期，甲方賠償由此造成乙方的損失。
    經乙方檢驗通過之后發(fā)現有與清單的規(guī)格、質量等級不符的情況，甲方仍應承擔重新采購及拆除和重建的經濟支出，并相應順延工期。
    第24條　乙方采購材料設備。乙方根據協議條款約定，按照設計和規(guī)范的要求采購工程需要的材料設備，并提供產品合格證明。在材料設備到貨24小時前通知甲方代表驗收。對與設計和規(guī)范要求不符的產品，甲方代表拒絕驗收，由乙方按甲方代表要求的時間運出施工現場，重新采購符合要求的產品，承擔由此發(fā)生的費用，工期不予順延。甲方不能按時到場驗收，驗收后發(fā)現材料設備不符合規(guī)范和設計要求，仍由乙方修復或拆除及重新采購，并承擔發(fā)生的費用，賠償甲方的損失。
    由此延誤的工期相應順延。
    根據工程需要，經甲方代表批準，乙方可使用代用材料。因甲方原因使用時，由甲方承擔發(fā)生的經濟支出;因乙方原因使用時，由乙承擔發(fā)生的費用。
    第六章　設計變更
    第25條　設計變更。乙方對原設計進行變更，須經甲方代表同意，并由甲方取得以下批準：
    2.送原設計單位審查，取得相應圖紙和說明。
    施工中甲方對原設計進行變更，在取得上述兩項批準后，向乙方發(fā)出變更通知，乙方按通知進行，否則，乙方有權拒絕變更。
    雙方辦理變更、洽商后，乙方按甲方代表要求，進行下列變更：
    1.增減合同中約定的工程數量;
    2.更改有關工程的性質、質量、規(guī)格;
    3.更改有關部分的標高、基線、位置和尺寸;
    4.增加工程需要的附加工作;
    5.改變有關工程的施工時間和順序。
    因以上變更導致的經濟支出和乙方損失，由甲方承擔，延誤的工期相應順延。
    第26條　確定變更價款。發(fā)生第25條規(guī)定的變更后，在雙方協商的時間內，乙方按下列方法提出變更價格，報甲方代表批準后調整合同價款和竣工日期：
    1.合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算，變更合同價款;
    3.合同中沒有類似和適用的價格，由乙方提出適當的變更價格，送甲方代表批準執(zhí)行。
    甲方代表不能同意乙方提出的變更價格，在乙方提出后1天內通知乙方提請工程造價管理部門裁定(實行社會監(jiān)理的，由總監(jiān)理工程師暫定，事后提請工程造價管理部門裁定)，對裁定仍有異議，按第3條約定的方法解決。
    第七章　竣工與結算
    第27條　竣工驗收。工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工有關規(guī)定，向甲方代表提供完整竣工資料和竣工驗收報告。按協議條款約定的日期和份數向甲方提交竣工圖。甲方代表收到竣工驗收報告后，在協議條款約定時間內組織有關部門驗收，并在驗收后5天內給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。
    甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告后1天內無正當理由不組織驗收，或驗收后5天內不予批準且不能提出修改意見，可視為竣工驗收報告已被批準，即可辦理結算手續(xù)。
    竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后才能達到竣工要求的，應為乙方修改后提請甲方驗收的日期。
    甲方不能按協議條款約定日期組織驗收，應從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管費用。
    因特殊原因，部分單位工程和部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協議，明確各方責任。
    第28條　竣工結算。竣工報告批準后，乙方應按國家有關規(guī)定和協議條款約定的時間、方式向甲方代表提出結算報告，辦理竣工結算。甲方代表收到結算報告后應及時給予批準或提出修改意見，在協議條款約定時間內將撥款通知送經辦行，并將副本送乙方。行審核后向乙方支付工程款。乙方收到工程款后15天內將竣工工程交付甲方。
    由于甲方違反有關規(guī)定和約定。經辦行不能支付工程款，乙方可留置部分或全部工程，并予以妥善保護，由甲方承擔保護費用。
    甲方無正當理由收到竣工報告后3天內不辦理結算，從第31天起按施工企業(yè)向行計劃外貸款的利率支付拖欠工程款的利息，并承擔違約責任。
    第29條　保修。乙方按國家有關規(guī)定和協議條款約定的保修項目、內容、范圍、期限及保修金額和支付辦法，進行保修支付保修金。
    保修期從甲方代表在最終驗收記錄上簽字之日算起。分單驗收的工程，按單項工程分別計算保修期。
    保修期間，乙方應在接到修理通知之日后1天內派人修理，否則，甲方可委托其它單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費用，甲方在保修金內扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的經濟支出，由甲方承擔。
    采取按合同價款一定比率，在甲方應付乙方工程款內預留保修金辦法的，甲方應在保險期滿后2天內結算，將剩余保修金和按協議條款約定利率計算的利息一起退還乙方，不足部分由乙方交付。
    第八章　爭議、違約和索賠
    第3條　爭議。甲乙雙方因合同發(fā)生爭議，可以向有管轄權的合同仲裁機關申請仲裁。
    發(fā)生爭議后，除出現下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好完工工程：
    1.合同確已無法履行;
    2.雙方協議停止施工;
    3.調解要求停止施工，且為雙方接受;
    4.仲裁機關要求停止施工;
    5.法院要求停止施工。
    第31條　違約。甲方代表不能及時給出必要指令、確認、批準，不按合同約定履行自己的各項義務、支付款項及發(fā)生其它使合同無法履行的行為，應承擔違約責任(包括支付因其違約導致乙方增加的經濟支出和從應支付之日起計算的應支付款項的利息等)，相應順延工期;按協議條款約定支付違約金和賠償因其違約給乙方造成的窩工等損失。
    乙方不能按合同工期竣工，施工質量達不到設計的規(guī)范的要求，或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，甲方代表可通知乙方，按協議條款約定支付違約金，賠償因其違約給甲方造成的損失。
    除非雙方協議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。
    因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應提前1天通知違約方后，方可中止或解除合同，由違約方承擔違約責任。
    第32條　索賠。甲方未能按合同約定支付各種費用、順延工期、賠償損失，乙方可按以下向甲方索賠：
    1.有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有關證據;
    2.索賠事件發(fā)生后2天內，向甲方發(fā)出要求索賠的通知;
    3.甲方在接到索賠通知后1天內給予批準，或要求乙方進一步補充索賠理由和證據，甲方在1天內未予答復，應視為該項索賠已經批準。
    第33條　安全施工。乙方按有關規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。
    發(fā)生重大傷亡事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費用由事故責任方承擔。
    乙方在動力設備、高電壓線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨通要道附近施工前，應向甲方代表提出安全保護措施，經甲方代表批準后實施。由甲方承擔防護措施費用。
    在有毒有害環(huán)境中施工，甲方應按有關規(guī)定提供相應的防護措施，并承擔有關的經濟支出。
    第34條　專利技術、特殊工藝和合理化建議。甲方要求采用專利技術和特殊工藝，須負責辦理相應的申報、審批手續(xù)，承擔申報、試驗等費用。乙方按甲方要求使用，并負責試驗等有關工作。乙方提出使用專利技術和特殊工藝，報甲方代表批準后按以上約定辦理。
    乙方提出合理化建議涉及到對圖紙、設計和施工組織設計的更改及對原定材料、設備的換用，必須經甲方代表批準。
    以上發(fā)生的費用和獲得的收益，雙方按協議分攤或分享。
    第35條　地下障礙和文物。乙方在施工中發(fā)現文物、古墓、古建筑基礎和結構、化石、錢幣等有考古、地質研究等價值的物品或其它影響施工的地下障礙物時，應在4小時內通知甲方代表，并報告有關管理部門和采取有效保護措施。甲方代表應在收到通知后12小時內對乙方采取的措施給予批準或提出處理意見。甲方承擔保護措施的費用，延誤的工期相應順延。
    第36條　工程分包。乙方可按投標書和協議條款約定分包部分工程。
    乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準。
    分包合同不能解除乙方任何義務與責任。乙方應在分包場地派駐相應監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約或疏忽，均視為乙方的違約或疏忽。
    除協議條款另有約定，分包工程價款由乙方與分包單位結算。
    第37條　不可抗力。不可抗力發(fā)生后，乙方應迅速采取措施，盡力減少損失，并在24小時內向甲方代表通報受害情況，按協議條款約定的時間向甲方報告損失情況和清理、修復的費用。災害繼續(xù)發(fā)生，乙方應每隔1天向甲方報告一次災害情況，直到災害結束。甲方應對災害處理提供必要條件。
    因災害發(fā)生的費用由雙方分別承擔：
    1.工程本身的損害由甲方承擔;
    2.人員傷亡由其所屬單位負責，并承擔相應費用;
    3.造成乙方設備、機械的損壞及停工等損失，由乙方承擔;
    4.所需清理修復工作的責任與費用的承擔，雙方另簽補充協議約定。
    第38條　保險(如有時)。甲方按協議條款約定，辦理建筑工程和在施工場地甲方人員及第三方人員生命財產的保險，并支付一應費用。
    乙方辦理自己在施工場地人員生命財產和機械設備的保險，并支付一應費用。
    投保后發(fā)生事故，乙方應在15天內向甲方提供損失情況和估價的報告，如損害繼續(xù)發(fā)生，乙方在15天后每1天報告一次，直到損害結束。
    第39條　工程停建或緩建。由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現場。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。
    已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。
    第40條　合同的生效與終止。本合同自協議條款約定的生效之日起生效。在竣工結算、甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后，除有關保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿后，有關保修條款終止。
    第41條　合同份數。合同正本兩份，具有同等效力，由甲乙雙方簽字蓋章后分別保存。副本份數按協議條款約定，由甲乙雙方分送有關部門。
    雙方簽字(蓋章)
    甲方：__________ 代理人：__________
    法人住址：__________ 　 電話：__________
    乙方：__________ 代理人：__________
    法人住址：__________ 　 電話：__________
    簽約地點：__________
    房屋建設合同書篇十五
    建設工程涉及到人民的生命安全和國家重大財產的安全,因此國家嚴格規(guī)定了建筑業(yè)的從業(yè)資格,對于建設工程承包合同書你了解多少呢以下是小編為大家整理的建設工程承包合同書范文，歡迎參考閱讀。
    建設工程承包合同書范文1
    建設單位：(以下簡稱甲方)
    施工單位：(以下簡稱乙方)
    依照我國有關建筑法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，根據工程具體情況，為維護雙方各自權利，經雙方就本工程施工事項協商一致，特訂立本合同同，達成如下合條款：
    1、工程名稱：陳x在跳馬鄉(xiāng)組建設的農家樂 (以下簡稱甲方)
    2、本人暫只承包農家樂的所有圍墻包工建設項目 (以下簡稱乙方)
    3、雙方責任，甲方責任：
    (1)甲方開工前負責搞好三通一平工作，確保施工用水用電的需要和現場的平整工作，采購合格材料進入施工現場。
    (2)甲方用挖機把所有圍墻的基礎整平、壓實，如有機械不能到位的地方，而要用人工修整的，由甲方出計時工請乙方人員用手工清理整平。
    (3)負責提供乙方人員的建設所用的一切機械設備和工具，以及炊具。
    (4)按協議向乙方付工程款，負責協商好有關部門和周邊的關系，如有停工待料2天以上的由甲方付給乙方計時工。
    (5)承包價格：圍墻每米108元，砌多長算多長;計時工：每天大工170元天，小工150元天。
    4、乙方責任
    (1)乙方用水泥、空心磚(長400c高20c寬19c)砌成2.2米高的圍墻(包水泥磚作蓋)兩邊粉毛灰。
    (2)圍墻基礎只負責砼厚8厘米，寬30厘米的混凝土，砼層以下的任何清理由甲方負責。
    (3)乙方只負責30米以內的材料運送，如超過30米運距由甲方合理補給乙方運距費用。
    5、付款方式：
    進場付給乙方部份伙食費，再按進度付給乙方70%人工工資?？⒐を炇蘸笠淮涡愿肚?。合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，自簽字之日起生效。如有未盡事宜，雙方共同協商解決。
    甲方(公章)：_________
    乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________
    法定代表人(簽字)：_________
    ________年____月____日
    ________年____月____日
    建設工程承包合同書范文2
    甲方：
    乙方：
    甲、乙雙方本著相互誠信、相互合作、互惠互利的原則，就甲方商品房土建工程承包給乙方達成如下協議，共同遵守執(zhí)行。
    一、工程項目地點：
    該工程項目地點位于____市瓦窯西路二巷4號萬福莊園。
    二、建筑面積：
    工程項目總建筑面積約30000平方米，建筑層數13層(含地下室兩層)。
    三、承包方式：
    包工包料。
    四、承包內容：
    土建及水電(未含消防、基坑工程、地質處理、墊層、道路等)。
    五、結算方式：
    2、水電工程按________年廣西水電定額結算后下浮8%;
    4、外墻裝修材料由甲方選定并指定價格，雙方確認進行結算;
    5、鋼材按甲方指定的廠家、價格按市場同等價格。
    六、工期：
    本工程項目施工工期為500天(含節(jié)假日兩天)交付給甲方使用。
    七、發(fā)包條件：
    1、合同簽訂之日起三個工作日內付給甲方伍拾萬元執(zhí)行保證金。
    2、乙方支付500萬元(含50萬元執(zhí)行保證金)給甲方作為該項目的前期費用及保證金。此款不計利息，支付時間為：從本合同簽訂之日起至________年____月____日，乙方支付到甲方賬戶，如此款未按時到甲方賬戶，此合同作廢。乙方支付的伍拾萬合同執(zhí)行保證金不予退回給乙方，歸甲方所有。乙方匯給甲方的本項目前期費用及保證金，待本工程主體00以上，建至六層時全部付清給乙方。
    八、乙方支付給甲方的前期費用及保證金，甲方用甲方開發(fā)的本項目(萬福莊園作擔保)。
    九、本項目甲方約在________年____月底交付乙方施工，特殊情況雙方友好協調，開工時間順延。
    十、如果乙方交付給甲方的前期費用及保證金按規(guī)定的開工時間未能開工，在超過一個月后，甲方按3%的利息支付給乙方。
    十
    一、當乙方完成00以上兩層封頂，按工程量的80%付給乙方，以后的付款方式每完成3層工程量付80%給乙方，直到封頂。進入工程裝修并完成裝修付給裝修工程的80%給乙方。之后的工程款，待整個工程完畢達到竣工驗收并交付使用時付至工程總造價的90%給乙方，余款結算扣除3%保修金外，十個月內全部付清(保修金按國家有關規(guī)定執(zhí)行)。
    十
    二、甲方付給乙方的工程款，要由乙方提供該工程項目與民工簽訂的民工勞務輸出合同費用，便于每次撥付工程款時按比例由乙方領取支付給民工，確保民工勞動費用。
    十
    三、本合同只對合同乙方簽訂人負責。
    十
    四、違約責任：
    本合同簽訂之日起3個工作日內乙方付給甲方伍拾萬元人民幣作本合同的執(zhí)行保證金。保證金到甲方賬戶后，甲方不得以任何形式將本合同約定的工程項目另行發(fā)包給他人。但如果乙方未將本合同執(zhí)行保證金3個工作日內付到甲方賬戶，則視為乙方放棄本項目。本合同作廢。
    十
    五、本合同條款與施工合同有沖突的，以本合同條款為準。
    十
    六、未盡事宜雙方協商解決。
    十
    七、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章生效。并一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方(公章)：_________
    乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________
    法定代表人(簽字)：_________
    ________年____月____日
    ________年____月____日
    建設工程承包合同書范文3
    甲方：
    乙方：
    甲方委托乙方承建____市____區(qū)北京公寓會所工程。為明確甲、乙雙方的權利、義務和經濟責任，依我國有關法律法規(guī)，雙方經協商同意簽訂本工程合同，以共同遵守。
    第一條 工程項目和內容
    一、工程名稱：
    二、工程地點：
    三、工程部位及內容：
    甲方委托乙方施工的工程部位及內容如下，乙方應按下列工程部位及內容組織設計和施工。
    1、將該會所外墻干掛石材的防水打膠、玻璃打膠及打蠟工程。
    2、屋面部分石材的干掛工程。
    具體見后附報價單。
    甲方負責的內容如下：
    1、甲方負責提供電接口及施工水電。
    2、甲方不提供施工人員的吃、住宿場所。
    第二條 承包方式及工程造價
    一、根據
    第一條規(guī)定的工程部位及內容，雙方協商確定該工程按包施工、包質量包安全、包工包料(安裝石材所需的輔料)、造價包干方式承包施工，按實際完成工程量計算總價，不含稅。
    第三條 付款方式
    一、本合同簽訂后，乙方在3天內完成施工前期工作，并組織設備和人員進場，完成外墻清洗后，甲方支付乙方2萬元進度工程款。
    二、乙方完成外墻打膠后，經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付相應的工程款95%(包含之前支付乙方2萬元的工程款)。
    三、在乙方完成外墻打蠟工程后，經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付相應的工程款95%。
    四、在乙方完成屋面干掛石材工程后，經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付相應的工程款95%。
    五、在乙方完成全部施工后，經甲方整體驗收合格后，14個工作日內甲乙雙方結清余款。
    第四條 工期
    一、該工程工期為30天。
    第二天起計工期。
    三、如遇下列情況，工期相應順延：
    1、甲方提供的施工條件不滿足施工要求，影響工程進度的。
    2、因甲方原因致使施工方案改變、工程量增加或施工停頓而延誤工期。
    3、甲方未按合同規(guī)定支付工程款迫使施工停頓。
    4、因甲方自己工作(如地下室施工)延誤工期。
    5、因客觀條件或人力不可抗拒的因素而延誤工期。
    乙方在以上情況發(fā)生后，就延誤的內容和因此發(fā)生的工程費用等向甲方提出口頭或書面報告，甲方應在收到報告后48小時內批復，逾期不予答復的，則視為該報告已被確認同意。
    第五條 工程施工
    一、甲方的責任
    1、提供施工用的水源、電源，施工的水、電由甲方提供。
    2、應派駐工地代表全權負責施工監(jiān)督、簽證、驗收等工作。駐地代表對乙方提交的資料應在7個工作日內予以答復或簽證，過期視作同意簽證。
    二、乙方的責任
    1、負責施工和編制施工方案。
    2、組織施工管理人員和材料、施工機械進場。
    3、按國家有關規(guī)定施工，保證施工安全;對違章作業(yè)所造成的安全事故負全責。
    4、負責組織現場施工，并對本工程的施工質量負責。
    5、乙方該項目負責人：
    第六條 工程結算與驗收
    一、該工程按包干合同價進行結算。
    二、驗收標準：施工滿足____市相關規(guī)范要求。施工完成當天現場完成施工驗收。總驗收在完工后十四個工作日內進行。
    第七條 保修責任
    一、本工程質量保修期為兩年，工程竣工結算后算起，保修期間所有質量問題和所產生的費用全部由乙方承擔。
    二、有下列情形之一的，乙方不承擔保修責任及其他任何責任：
    甲方沒有付清尾款。
    第八條 違約責任
    一、甲方的責任
    1、未能按合同的規(guī)定履行自己應負的責任及義務，除工期得以順延外，還應賠償乙方由此造成的直接損失。
    2、如甲方拖欠工程進度款或余款(尾款)，每逾期____日應向乙方支付 500元，違約金總額不超過結算總額的1%。
    二、乙方的責任
    1、因乙方施工不當造成工程質量不符合設計及規(guī)范要求的，乙方應負責及時修理或返工，由此而增加的費用由乙方承擔。
    2、乙方應按期完成施工任務，每拖延一天工期，乙方向甲方支付500元的拖延工期責任款，違約金總額不超過結算總額的1%。
    第九條 除外責任
    在施工過程中，如因乙方施工錯誤造成被施工建筑物開裂、傾斜、倒塌的，由乙方負責。但對于在任何時間的下列損失和相關責任，乙方不負任何責任：
    1、不可抗拒的自然因素或社會因素。
    2、該建(構)筑物原設計本身或原結構內在或潛在的質量缺陷造成的損失和相關責任。
    3、乙方完工后，該建筑物違章或非正常使用(如超載等)造成的損失和相關責任。
    4、本合同
    第一條
    第三款所規(guī)定施工部位以外的其它部位的損失。
    5、由
    第三者原因造成的損失。
    第十條 糾紛的解決辦法
    凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應按照合作互諒的原則協商解決，協商不成時，一方有權向工程所在地有管轄權的法院提起訴訟。
    本協議一式四份，雙方各持兩份。本合同自雙方簽章后生效，并于結清工程款后自然終止。
    甲方(公章)：_________
    乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________
    法定代表人(簽字)：_________
    ________年____月____日
    ________年____月____日
    返
    房屋建設合同書篇十六
    承包方：＿＿＿＿＿
    上述雙方經過友好協商，共同達成如下合同條款：
    第一章　合同一般規(guī)范
    第1條　詞語涵義。建設工程施工合同文本，由建設工程施工合同條件（以下簡稱合同條件）和建設工程施工合同協議條款（以下簡稱協議條款）組成。其用詞用語除協議條款另有約定外，應具有本條所賦予的涵義。
    1.發(fā)包方（簡稱甲方）：協議條款約定的、具有發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人。
    2.甲方駐工地代表（簡稱甲方代表）：甲方在協議條款中指定的代表人。
    3.承包方（簡稱乙方）：協議條款約定的、具有承包主體資格并被發(fā)包方接受的當事人。
    4.乙方駐工地代表（簡稱乙方代表）：乙方在協議條款中指定的代表人。
    5.社會監(jiān)理：甲方委托具備法定資格的工程監(jiān)理單位或人員對工程進行的監(jiān)理。
    6.總監(jiān)理工程師：工程監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負責人。
    7.設計單位：甲方委托的具備相應資質等級的設計單位。
    8.工程造價管理部門：國務院有關部門、各級建設行政主管部門或其授權的工程造價管理部門。
    9.工程質量監(jiān)督部門：國務院有關部門、各級建設行政主管部門或其授權的工程質量監(jiān)督機構。
    10.工程：協議條款約定具體內容的永久工程。
    11.合同價款，按有關規(guī)定或協議條款約定的各種取費標準計算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程內容的價款總額。
    12.經濟支出：在施工中已經發(fā)生，經甲方確認后以增加預算形式支付的合同價款。
    13.費用：甲方在合同價款之外，需要直接支付的開支和乙方應負擔的開支。
    14.工期：協議條款約定的合同工期。
    15.開工日期：協議條款約定的工程開工日期。
    16.竣工日期：協議條款約定的工程竣工日期。
    17.圖紙：由甲方提供或乙方提供經甲方代表批準，乙方用以施工的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。
    18.施工場地：經甲方批準的施工組織設計或施工方案中施工現場總平面圖規(guī)定的場地。
    19.書面形式：根據合同發(fā)生的手寫、打字、復寫、印刷的各種通知、任命、委托、證書、簽證、備忘錄、會議紀要、函件及經過確認的電報、電傳等。
    20.不可抗力：指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙方責任造成的爆炸、火災，以及協議條款約定等級以上的風、雨、雪、地震等對工程造成損害的自然災害。
    21.協議條款：結合具體工程，甲、乙協商后簽訂的書面協議。
    第2條　合同文件及解釋順序。本合同的組成和解釋順序如下：
    1.協議條款；
    2.合同條件；
    3.洽商、變更等明確雙方權利義務的紀要、協議；
    4.招標承包工程的中標通知書、投標書和招標文件；
    5.工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙；
    6.標準、規(guī)范和其它有關技術資料、技術要求。
    7.經雙方確認的信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。
    當合同文件出現含糊不清或不相一致時，在不影響工程進度的情況下，由雙方協商解決（實行社會監(jiān)理的，可先由總監(jiān)理工程師作出解釋）；雙方意見仍不能一致的，按第30條約定的辦法解決。
    第3條　施工中必須使用協議條款約定的國家標準、規(guī)范；國家沒有相應標準、規(guī)范時，可使用協議條款約定的行業(yè)或工程所在地地方的標準、規(guī)范。甲方應按協議條款約定的時間向乙方提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。
    國內沒有相應標準、規(guī)范時，乙方應按協議條款約定的時間和要求提供出施工工藝，經甲方代表批準后執(zhí)行；甲方要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。本條所發(fā)生購買、翻譯和制定標準、規(guī)范的費用，均由甲方承擔。
    第4條　圖紙。甲方在開工日期15天之前按協議條款約定的日期和份數，向乙方提供完整的施工圖紙，乙方按協議條款要求做好圖紙保密工作。需要特殊保密的措施費用由甲方承擔。乙方需要增加圖紙份數，甲方應代為復制，復制費用由乙方承擔。
    第二章　雙方一般責任
    第5條　甲方代表。甲方任命駐施工現場的代表，按照以下要求，行使合同約定的權力，履行合同約定的職責：
    1.甲方代表可委派有關具體管理人員，承擔自己部分權力和職責，并可在任何時候撤回這種委派。委派和撤回均應提前5天通知乙方。
    2.甲方代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，甲方代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，乙方對甲方代表的指令應予執(zhí)行。甲方代表不能及時給予書面確認，乙方應于甲方代表發(fā)出口頭指令后3天內提出書面確認要求，甲方代表在乙方提出確認要求后3天內不予答復，應視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方代表指令不合一，應在收到指令后24小時內提出書面電告，甲方代表在收到乙方電告后24小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方代表要求乙方立即執(zhí)行的指令或乙方雖有異議，但甲方代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。
    3.甲方代表按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批準、圖紙并履行其它約定的義務，否則乙方在約定時間后24小時將具體要求、需要的理由和遲誤的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小時內不予答復，應承擔由此造成的經濟支出，順延因此延誤的工期，賠償乙方有關損失。
    實行社會監(jiān)理的工程，甲方應當與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。甲方委托的總監(jiān)理工程師按協議條款的約定，部分或全部行使合同中甲方代表的權力，履行甲方代表的職責，但無權解除合同中乙方的義務。
    房屋建設合同書篇十七
    發(fā)包方： (以下簡稱甲方)
    承包方： (以下簡稱乙方)
    依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本協議。
    1-1 工程名稱：海口中基美域(暫定名)
    1-2 工程地點：永興鎮(zhèn)陳安
    1-3 工程內容：中基會館、多層洋房、別墅、道路、擋墻護坡、綠化及度假中心的前期施工道路、土地平整、現有大坑回填等其他工程。
    1-4 工程承包范圍及承包方式
    承包方式：包工包料、包質量、包工期、包安全。
    1-5 建筑面積：按施工圖面積計算(約6萬平方米)。
    2-1 開工日期：(以甲方簽發(fā)的開工通知書為準)
    2-2 竣工日期：待定
    2-3 工程合同工期: 應暫定總工期，另外總工期內是否含現場大坑回填。
    4-1 計價依據: 甲方提供的施工圖，設計變更、現場簽證等計算價款，工程量按實結算。
    工程的取費定額。
    4-3 材料價格執(zhí)行同期《海南工程造價信息》頒發(fā)的信息價，信息價中沒有的材料，由乙方提供市場采購價，經甲方確認后執(zhí)行，其價格按甲乙雙方確認的市場價+5 %采保費為材料價，經甲方認價后材料不下浮。人工工資補差按海南省定額站最新文件執(zhí)行。本工程的水、電費調差按照實際繳納單價計入決算。
    5-1 開工前將水準點、坐標控制點以書面形式提交乙方，配合乙方做好開工前的三通一平工作并承擔所有的費用。
    5-2 開工前七天，向乙方提供經圖審后的施工圖紙六套，并組織設計單位向乙方進行現場技術交底;協助乙方辦理好施工所涉及的一切審批手續(xù)。
    5-3 指派為甲方住工地代表，負責履行合同，對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、簽收手續(xù)和其他事宜。
    5-4 委托 公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命 為總監(jiān)理工程師，其責任在監(jiān)理合同中應明確，并將監(jiān)理合同副本交乙方一份。 5-5 如施工過程中確需要拆改地上建筑物、設備管線或樹木等，負責到有關部門辦理相關手續(xù)，并承擔其費用。
    5-6 協調有關部門作好施工現場防火、防災和保衛(wèi)等工作。
    5-7 在施工過程中，負責各階段、各部門、各環(huán)節(jié)、各分部分項工程的`檢查申請報驗，負責組織初驗、簽署檢查驗收報告。
    6-1 協助甲方做好開工前的三通一平工作。
    6-2 參加甲方組織的施工圖紙會審及技術交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定后實施。
    6-3 建立強有力的施工組織機構，按質監(jiān)部門要求配備施工管理人員，按要求組織施工，保質、保量、保安全、按期完成施工任務。
    6-4 指派為乙方住工地代表，負責履行合同，對工程質量、進度負責，解決由乙方負責的各項事宜。
    6-5 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，嚴格按照施工圖紙及會審要求進行施工，做好各項質量檢查記錄和施工過程中的各項原始資料收集。參加竣工驗收，編制工程結算書和竣工圖各三份，并按城建檔案管理要求提供相應資料二份。
    6-6 遵守國家或地方政府有關部門對施工現場管理的規(guī)定。
    6-7 按有關規(guī)定編制施工方案，做到安全生產和文明施工，保證工程施工質量。 6-8 保證解決農民工工資，在最后提交結算書前全部付清農民工工資，并在提交結算書的同時，提供一份全部農民工工資付清證明書。
    7-1 本工程質量必須達到國家質量評定合格標準。
    7-2 甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程驗收手續(xù)和中間工程檢查驗收手續(xù)。乙方應及時向甲方提出驗收申報，甲方應在24小時內組織有關單位參加驗收，如甲方不按時組織隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。
    7-3 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延，施工中的安全事故由乙方全部負責。
    8-1本工程按月進度付款，甲方每月按乙方月完成工程量的85%支付給乙方，直至竣工。乙方在每月的25日之前將當月完成的工程量向甲方申報，甲方在5日內審核完畢并支付工程進度款給乙方。工程全部竣工甲方按乙方實際完成工程總量的90%支付工程款。工程竣工驗收合格并結算后7日內付到工程總價款的98%，留2%的保修金。
    8-2 保修金返還執(zhí)行海南省建設工程施工合同的通用條款。
    9-1 工程竣工乙方就所施工的單位工程應及時向甲方送交的竣工驗收報告，甲方代表收到竣工驗收報告后10天內組織有關部門驗收，并在驗收后5天內給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。 甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告后10天內無正當理由不組織驗收，或驗收后5天內不予批準且不能提出修改意見，視為竣工驗收已被批準，即可辦理結算手續(xù)。
    及農民工工資付清證明書移交給甲方。甲方在接到上述材料15天內審核完畢或提出審核意見。雙方意見達成一致后7天內甲方向乙方支付工程款。乙方在收到工程款后3天內將工程交付給甲方。
    若甲方收到結算書后15天內未提出審核意見，即視同工程結算已經批準，甲方應予支付工程款。甲方不能在約定的時間內支付工程款，乙方有權留置部分或全部工程，并予以保護，由甲方承擔保護費用，直至甲方付清工程款和保護費用為止。
    甲方如不能按合同規(guī)定支付結算工程款，甲方可延期一個月支付，但甲方必須按同期銀行借款利率的雙倍計息給乙方，否則乙方有權根據甲方所欠款項將本項目未售房屋按成本沖抵工程款(實際抵押房屋成本應為乙方施工范圍的土建、安裝裝飾工程的費用平均值，作為沖抵房屋的單價)。
    11-1 本工程乙方所采購的材料必須向甲方提供相關合格證作為依據。如甲方或監(jiān)理方發(fā)現材料質量或規(guī)格不符合要求，乙方必須停止使用并更換符合質量和規(guī)格要求的材料。
    11-2 乙方提供的材料必須是正規(guī)廠家生產，相關手續(xù)必須齊全，報甲方和監(jiān)理方審核并同意后方可使用。
    11-3 在施工過程中，甲方不得以任何理由、借口強迫乙方使用甲方指定的材料，干擾乙方正常施工。但屋面外觀材料品牌的選擇必須經過甲方的認可。
    12-1 甲方不能及時給出必要的指令、確認、批準，不按合同支付工程款及其他使合同無法履行的行為，造成乙方停工，應按乙方現場人數及實際停工天數每人每天200元支付誤工費，現場施工設備和材料租賃費用按乙方需支付價格按實補償支付給乙方，并按所欠工程款總額每天千分之三的標準支付違約金，直至付清為止，工期順延。如因甲方原因導致中途停工超過三個月的，視為甲方違約，乙方有權終止本合同，甲方必須在一個月內付清乙方所有工程款。
    12-2 乙方不按規(guī)范施工，至使質量達不到設計的要求，甲方有權要求其返工直至合格為止，工期不得順延。因乙方的原因不能按合同工期竣工，按延期的實際天數每天 元支付違約金。
    14-1本工程甲方所分包工程，乙方需計取分包方管理、配合費用：乙方按分包方的決算總價3%收取，但分包方應承擔本分包工程所需的水電費用和乙方方提供的現場倉庫、人員宿舍費用。
    14-2其他未約定的條款和結算依據，均按國家政策性文件執(zhí)行。
    14-3施工期間雙方各自承擔應繳納的政策性文件規(guī)定的相關費用，乙方所承擔繳納的政策性規(guī)定費用，由甲方代為繳納，在本工程決算后相應扣回。
    甲方: 乙方：
    法人代表： 法人代表：
    項目負責人： 項目負責人：
    年 月 日 年 月 日
    房屋建設合同書篇十八
    工程名稱：_________________
    工程編號：_________________
    發(fā)包方：___________________
    承包方：___________________
    簽訂時間：_________________
    簽訂地點：_________________
    根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國民法典》和《建筑工程質量管理條例》及有關規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和責任，經雙方協商同意簽訂本合同。
    第一條 工程項目
    批準文號________________(指此工程立項有權批準機關的文號)
    四、承包范圍和內容：(詳見工程項目一覽表);
    工程建筑面積_______________________(平方米);
    五、工程造價：____________(萬元)，
    其中土建：____________(萬元)，
    安裝：____________(萬元)
    第二條 施工準備
    一、發(fā)包方：
    1.________月________日前做好建筑紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維修。
    2.________月________日前，負責接通施工現場總的施工用水源、電源、變壓器(包括水表、配電板)，應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷障礙物的資料。
    3.本合同簽訂后________天內提交建筑許可證。
    4.合同簽訂后________天內(以收簽最后一張圖紙為準)提供完整的建筑安裝施工圖________份，施工技術資料(包括地質及水準點座標控制點)________份。
    5.組織承、發(fā)包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，并做好三方簽署的交底會審紀要，在________天內分送有關單位，________天內提供會審紀要和修改施工圖________份。
    二、承包方：
    1.負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作;
    2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場;
    3.編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃(包括月計劃)，用水、用電計劃，送發(fā)包方。
    第三條 工程期限
    一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為________天(日歷天)，自________年________月________日開工至________年________月________日竣工驗收。
    二、開工前________天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。
    三、如遇下列情況，經發(fā)包方現場代表簽證后，工期相應順延：
    5.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;
    6.未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;
    7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。
    第四條 工程質量
    二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。
    三、承包方在施工過程中必須遵守下列規(guī)定：
    3.隱蔽工程必須經發(fā)包方派駐代表檢查、驗收簽章后，方可進行下一道工序;
    6.工程竣工后，承包方按規(guī)定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。
    第五條 建筑材料、設備的供應、驗收和差價處理
    一、由發(fā)包方供應以下材料、設備的實物或指標(詳見附表一);
    二、除發(fā)包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購;
    三、發(fā)包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用于工程，任何一方認為對方提供的材料需要復驗的，應允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔;不符合質量要求的，應按有關規(guī)定處理，其復驗費由提供材料、設備方承擔。
    第六條 工程價款的支付與結算
    工程價款的支付和結算，應根據中國人民建設銀行制定的“基本建設工程價款結算辦法”執(zhí)行。
    一、本合同簽訂后________日內，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的________%備料款，計人民幣________萬元;臨時設施費，按土建工程合同總造價的________%計人民幣________萬元，安裝工程按人工費的________%計人民幣________萬元;材料設備差價________萬元，分________次支付，每次支付時間、金額____________。
    二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在________日內按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的________%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。
    三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。
    四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之________的違約金。
    五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發(fā)包方承擔。
    七、承包方在單項工程竣工驗收后________天內，將竣工結算文件送交發(fā)包方和經辦銀行審查，發(fā)包方在接到結算文件________天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經辦銀行審定后撥款。
    第七條 施工與設計變更
    一、發(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，開工前由發(fā)包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作為施工的補充依據，承、發(fā)包雙方均不得擅自修改。
    二、施工中如發(fā)現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發(fā)包方，由發(fā)包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發(fā)生增加費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失)由發(fā)包方負責，并調整合同造價。
    三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經發(fā)包方、設計單位或有關技術部門同意后采取實施，其節(jié)約的價值按國家規(guī)定分配。
    四、發(fā)包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方才予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協商，在取得投資落實證明，技術資料設計圖紙齊全時，承包方才予實施。
    第八條 工程驗收
    一、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的《關于基本建設項目竣工驗收暫行規(guī)定》、《工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規(guī)定及施工圖紙及說明書、施工技術文件為依據。
    二、工程施工中地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工質量經當地質量監(jiān)督部門檢驗合格后，發(fā)包方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。
    三、工程竣工驗收后，發(fā)包方方可使用。
    在規(guī)定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由承包方無償保修。其保修條件、范圍和期限按城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部(84)城建字第79號通知印發(fā)的《建筑工程保修辦法(試行)》執(zhí)行。
    第九條 違約責任
    承包方的責任：
    一、工程質量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。
    二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按合同中第九條關于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。
    發(fā)包方的責任：
    一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。
    二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構配件積壓的實際損失。
    三、工程未經驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。
    四、承包方驗收通知書送達________日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。
    五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。
    第十條 糾紛解決辦法
    雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應當協商解決;協商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。
    第十一條 附 則
    一、本合同一式________份，合同附件________份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份，其余副本由發(fā)包方報送經辦銀行、當地工商行政管理機關、建設主管部門備案。按規(guī)定必須辦理鑒(公)證的合同，送建筑物所在地工商、公證部門辦理鑒(公)證。
    二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑒(公)證的，自辦畢鑒(公)證之日起生效;工程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。
    三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致后，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。
    總包方(甲方)：_____________________________
    地址：___________________
    郵編：____________ 電話：______________
    法定代表人：______________ 職務：_____________
    分包方(乙方)：_____________________________
    地址：___________________
    郵編：____________ 電話：______________
    法定代表人：______________ 職務：_____________
    房屋建設合同書篇十九
    承包人：____________________
    甲方現將______________________土建工程內的主體砌體工程發(fā)包給乙方施工，為了加強管理，確保工程質量，及時安全文明地完成施工任務，明確雙方職責，維護雙方權益，經雙方共同協商，特制定以下條款：
    1、工程承包范圍：____________________土建工程內的主體砌體主工程。
    2、工程承包方式：清工
    3、工程承包內容：樓施工圖內所有墻體砌筑工程(包括所有二次結構的混凝土澆筑保養(yǎng)、墻體砌筑、樓層清理)。
    4、工程承包價格：按建筑面積________________元/平方米，完工后按施工圖標注面積計算，其他項目承包施工作業(yè)必須由甲方項目部指定安排，乙方應無條件服從。
    5、付款方式：開工后，乙方每天需將工人出勤工時公示在考勤表上，乙方負責下屬考勤工作，項目部管理人員監(jiān)督，未及時考勤每天罰款________________元，甲方在次月10天內按實發(fā)清，工人工資必須憑人員名冊本人身份證及有效證件按________________元/天支付，在不超支的前提下按己完成的________________%，經項目部審核批準后允許借支。完工后付________________%，竣工驗收后依壹個月付清余款。
    6、工程質量要求：優(yōu)質工程、嚴格執(zhí)行國家有關規(guī)程及標準，并按創(chuàng)標和省級文明標化工地要求施工。
    7、工期：按照甲方制定的施工工期，服從甲方統一指揮，特別需夜間加班乙方必須無條件服從，乙方承包人或委托代理人須每月不少與25個工作日。
    8、乙方必須有固定在施工現場工人________________人(其中技工________________人，普工________________人)，遇工期緊張時需增加臨時工人，人員數量必須及時上報項目部，臨時工人工資按________________元/天支付，算在月進度款內。
    9、安全文明施工：
    乙方施工人員進場施工后，乙方工人必須和甲方簽定個人勞務合同，嚴格執(zhí)行安全生產六大紀律和國家安全生產有關法規(guī)，嚴格遵守項目部規(guī)定的各項規(guī)章制度，協助甲方做好員工三級安全教育，無條件服從甲方管理人員的現場指揮。
    10、其他：
    (1)乙方必須負責配合項目部定位測量放線工作，所內外駁運，但工資由乙方自負，甲方不作任何調整。
    (2)因乙方施工引起的返工和材料浪費及不符合施工圖及規(guī)范要求等現象，如甲方、總包、監(jiān)理單位一經發(fā)現進行處罰，由乙方及時返工處理。同時乙方承擔其一切損失和罰款金額。負責材料裝卸、堆放、清理、所內外駁運，做到工完場清，及時做好廢料利用和回收工作，甲方不負責任何點工工資及其他費用。
    __________年__________月__________日