成功的關鍵在于持之以恒，堅持不懈地追求自己的目標。在寫總結之前，我們需要先梳理一下所要總結的事物的背景和過程。以下是一些總結的范文，供大家參考和學習。
產品建議書篇一
電子產品項目建議書撰寫提綱
電子產品在不同發(fā)展水平的國家有不同的內涵，在同一國家的不同發(fā)展階段有不同的內涵。我國消費類電子產品是指用于個人和家庭與廣播、電視有關的'音頻和視頻產品，隨著科學不斷進步，電子產品行業(yè)競爭越加激烈，我們知道項目建議書是行業(yè)競爭的武器之一，那么我們來看一下電子產品項目建議書撰寫提綱。
一、項目投資方名稱，生產經營概況，法定地址，法人代表姓名、職務，主管單位名稱;
二、項目建設的必要性和可行性;
三、項目產品的市場分析;
四、項目建設內容;
六、主要原材料及水、電、氣，運輸?shù)刃枨罅亢徒鉀Q方案;
七、員工數(shù)量、構成和來源;
八、投資估算，需要說明需要投入的固定資金和流動資金;
九、投資方式和資金來源;
十、經濟效益初步估算。
十一、電子產品項目建議書附件
據尚普咨詢公司最新的電子信息產品數(shù)據顯示，截至2010年9月底，我國電子信息產品進出口額達到7246億美元，同比增長36.2%。電子行業(yè)前景還是被普遍看好，所以電子產品項目建議書更應該得到應有的重視。
第一章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目概述
一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目名稱
二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目實施地點
三、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目實施期限
四、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目內容及規(guī)模
五、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目總投資與資金籌措
六、規(guī)劃實施階段
七、配套措施
第二章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目規(guī)劃背景及必要性
一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目規(guī)劃背景
二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目建設的必要性及目的意義
三、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目區(qū)概況
第三章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目發(fā)展的優(yōu)劣勢分析
一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目比較優(yōu)勢分析
二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目制約因素分析
三、結論
第四章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目市場分析與前景展望
一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目市場分析
二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目市場供需預測
三、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目市場競爭力分析
四、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目市場風險分析
第五章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目總體方案設計
一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目建設總體方案
二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目生產技術、工藝與設備
三、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目原料與能源消耗
四、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目實施計劃
第六章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目投資概算、資金籌措與效益分析
一、投資概算
二、資金籌措
三、經濟效益分析
四、社會效益分析
第七章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目環(huán)境影響評價
一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目主要染污源
二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目主要污染物及治理措施
三、
安全
生產
四、結論
第八章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目組織管理與運行機制
一、組織管理
二、運行機制
三、實施計劃與進展安排
第九章 結論與建議
產品建議書篇二
產品立項
建議書
怎么寫？項目書應該包括什么內容呢？下面小編為大家解答一下，希望能幫到大家！
項目建議書是擬上項目單位向項目主管部門申報的項目申請，是投資機會的具體化，是項目得以成立的書面文件。應對申報的理由及其主要依據、項目的市場需求、生產建設條件、投資概算和簡單的經濟效益和社會效益情況作出概要敘述。項目建議書一般由提出項目的單位或部門編寫，也可由他們委托的有關設計院或咨詢公司（華欣泰咨詢）經調研后編寫。
項目建議書內容主要有：投資項目提出的必要性，產品方案、擬建規(guī)模和建設地點的初步設想，資源狀況、建設條件、協(xié)作關系的初步分析；投資估算和資金籌措設想、償還貸款能力測算、項目總體進度安排；經濟效益和社會效益的初步估算。
項目建議書是項目發(fā)展周期的初始階段，是投資者選擇項目的依據，也是可行性研究的依據，涉及利用外資的項目，在項目建議書批準后，方可開展對外工作。
一、項目名稱：合資生產（經營）產品項目
項目主辦單位：（企業(yè)名稱）
單位負責人：（廠長或經理）
二、興辦合資經營企業(yè)的理由
從國內外技術上、產品質量上的差距，從利用外資、產品出口、培養(yǎng)人才、增加收益等方面，說明興辦中外合資經營企業(yè)的必要性和重要性。
三、中方合營者的情況
介紹中方合營者的基本情況和興辦中外合資經營企業(yè)的有利條件，包括企業(yè)性質（國營或集體）、人員情況、技術力量、領導班子、固定資產、設備、場地、原有產品產量、產值、利潤、產品出口等情況。
四、外國合營者的情況
外國合營者公司名稱、國別、資本、業(yè)務范圍、規(guī)模、產品聲譽、銷售情況等。
五、合資經營主要內容
（一）生產（經營）范圍和規(guī)模。
（二）合營年限。
（三）合資經營企業(yè)的地址、占地面積、建筑面積（新建、擴建、改造）。
（四）合資經營企業(yè)的職工總數(shù)和構成（工人、技術人員、管理人員）。
（五）投資總額、注冊資本和各方出資比例。
（六）投資方式和資金來源：中方以土地使用權、建筑物、房屋、機器設備等作價的估算，現(xiàn)金投資（外匯、人民幣）和來源（自籌、貸款、租賃）；外國合營者以現(xiàn)金、機器設備、工業(yè)產權（專利權和商標權）或專有技術等作為出資，對其作價、估價方法和估算金額。
（七）產品技術性能及銷售方向。
合資經營企業(yè)的產品擬達到的技術水平，在國內外所具有的競爭能力、產品內外銷比例的估計。
（八）生產（經營）條件。
合資經營企業(yè)所需的主要原材料、燃料、動力、交通運輸及協(xié)作配套方面的近期和今后要求及已具備的條件。
（九）初步的技術、經濟效益分析。
產品的性能和價格（內外銷）、成本、收益估算；生產手段、生產效率提高程度；能源和原材料的節(jié)約效果；中外雙方經濟收益匡算：合營期間各方利潤、項目投資利潤率、投資回收年限的估算等；社會經濟效益分析：合營期間的稅收、勞動就業(yè)人數(shù)、技術水平的提高等。
六、項目實施計劃
何時進行技術交流、出國考察、編寫可行性研究報告、組織洽談、簽約、施工、試車和投產等。如果屬于一次規(guī)劃、分期實施項目，應列出分期工程的時間安排。
附件：
（一）邀請外國合營者來華進行技術交流的計劃。
（二）出國考察計劃。
（三）可行性研究
工作計劃
，包括負責可行性研究的人員安排；如需聘請外國專家指導或委托咨詢的，要附計劃。
產品建議書篇三
王府井總建筑面積約140000平方米（其中地下商城及車庫約28000平方米），容積率3.0，建筑密度35％，綠地率30％以上。該項目作為屏山新城首個商業(yè)文化中心，集商業(yè)、金融、辦公、娛樂、產權式酒店、大型超市、美食、文化、體育休閑為一體的多功能、綜合性的大型商業(yè)區(qū)，布局合理、功能完善，地面、地下停車場可停泊300多輛小車，給客戶購物帶來極大的方便，這是市內任何商場目前都不具備的。商業(yè)部分計劃于20xx年8月前完工，全部工程于20xx年6月底前完工。
二、環(huán)境位置
屏山新縣城東距宜賓城區(qū)37公里，東南距向家壩水庫壩址46公里，距南側的屏山舊城51公里，樂宜高速公路及峨宜鐵路將分別從縣城北部、東南部經過，整個區(qū)域交通便捷，物通八方。
本項目建于屏山新縣城，位于縣城主干線丁石路南側，背靠鳳凰山森林公園，西臨環(huán)城路真溪河段，北臨岷江二橋及濱江路，政府行政中心、縣婦幼保健院、教育園區(qū)，五指山酒店，臨江高端住宅區(qū)等中心地段標志性物業(yè)及行政事業(yè)部門環(huán)繞四周。
三、商情分析
宜賓經濟指數(shù)位居全省第四，消費旺盛、城市規(guī)模發(fā)展較快，但宜賓商業(yè)落后卻是一個不爭的事實，很多宜賓人購物都喜歡去自貢、瀘州。城市商鋪租金過高，商業(yè)規(guī)劃凌亂，沒有統(tǒng)一布局，是宜賓商圈始終無法形成良好發(fā)展態(tài)勢的根本。
專賣店）、精品街（小百貨精品店）、近6000㎡大型超市、4星級電影院、女人世界、大型電器連鎖、數(shù)碼城、7000㎡商務酒店、1000㎡西餐廳、大型中餐廳、ktv、書城、網吧等。
王府井商業(yè)項目一站式購物的業(yè)態(tài)規(guī)劃理念，無與倫比的商業(yè)價值、無可替代的龍頭地位、以及遠低于宜賓城區(qū)的租金成本，結合屏山新城全新的城市建設以及良好的交通區(qū)位優(yōu)勢，必將成為輻射宜賓、影響川南的一棵商業(yè)明珠。投資王府井，企業(yè)的經濟效益與社會效應必將獲得長遠的、難以估量的回報。
四、誠摯邀請
王府井商業(yè)項目由四川詳鷹房地產開發(fā)有限公司斥巨資打造，專業(yè)的運營公司統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運營。該項目的投入，說明屏山新城的商業(yè)中心已經確立，我們將以此為起點，不斷刷寫屏山新城商業(yè)繁榮的新篇章。
我們期待您的加盟與垂詢！共謀發(fā)展、共創(chuàng)未來！
招商熱線：18048466765(曾先生)
18048466758（賴女士）18048466759（蕭女士）
開發(fā)商：四川詳鷹房地產開發(fā)有限公司
管理公司：四川詳鷹房地產開發(fā)有限公司商業(yè)管理部項目地址：屏山新縣城.王府井
產品建議書篇四
xxxx省xxx市（地區(qū)）
xxxxxxxxxxxxx景區(qū)拓展
項目建議書
項 目 地 點：項 目 編 號：項 目 日 期：
1.9 項目所在行政管轄區(qū)域政策情況
第二章 項目運營情況（已運行景區(qū)）
2.1 項目管理公司現(xiàn)狀和發(fā)展歷史（可經營期限）2.2 項目管理團隊和股權結構
2.3 項目前3年財務報表（收入、成本）
2.5 項目現(xiàn)有收入來源結構構成：門票、餐飲、住宿、商業(yè)、娛樂、其他
第三章市場預期分析
3.5投資后游客增長趨勢比例（三年），預測基礎
第四章 投入產出
4.1 投資預算和資金來源（列出固定資產投資的總額和運營資金，并根據總投資預算規(guī)劃資金來源結構：自有資金比例，自籌資金比例，股東增資比例，銀行信貸比例等。根據規(guī)劃作出固定資產投資及維修的預算，根據到達盈虧平衡前的現(xiàn)金流預測預估需要投入的鋪底流動資金。）本報告中只列資金需求和供給的總數(shù)據，其具體構成和編制說明請附表詳細說明。
4.2 成本估算和收入預期對人力成本、營銷費用等運營成本進行核算，同時根據收入預期和人流增長等預測項目未來收入。在以上數(shù)據的基礎上做預期損益分析。（在本模塊下只涉及成本和收入的大類項目，其細目分析請根據預測依據詳細附表說明）
4.3 效益指標和數(shù)據說明現(xiàn)金流量分析，得出項目的效益指標：內部收益率、財務凈現(xiàn)值、投資收回期等。（現(xiàn)金流量分析見附表）
4.4建設投資估算 4.41項目總體規(guī)劃方案
4.42本項目主要建筑物及設施配置依據 4.43建筑方案
投資估算表
注：建筑安裝工程投入較大需專業(yè)人員估算，額度較小建議自行估算。附件：
產品建議書篇五
1、公司名稱
2、行業(yè)及產品
3、地區(qū)
4、投資階段
5、投資額和投資結構
6、投資主要原因
二、 擬投資企業(yè)基本情況
1、公司概要：包括設立時間、背景、注冊資本、實收資本等
3、組織架構：被投資企業(yè)的組織架構圖或文字說明
4、 管理團隊：管理能力和穩(wěn)定性等，管理團隊人員、教育背景、從業(yè)經歷、主要業(yè)績
5、 其他重要事項
三、 市場及競爭
1、主營業(yè)務和業(yè)務規(guī)劃：現(xiàn)有產品及主營業(yè)務和今后業(yè)務發(fā)展規(guī)劃
2、行業(yè)發(fā)展概況：行業(yè)狀況和發(fā)展趨勢
四、 項目技術
1、技術成熟度論述
2、研究開發(fā)能力論述
3、技術團隊主要經歷、技術專長、創(chuàng)新意識、開拓能力及主要工作業(yè)績
4、知識產權
五、 財務分析
1、會計數(shù)據和財務指標：資產負債表、損益表和現(xiàn)金流量表摘要
2、投資估值：估值方法、結果及比較
3、內部收益率：假設及結果
六、 交易結構和退出安排
1、計劃融資金額
2、融資方式和來源
3、投資協(xié)議主要條款：包括合同中主要風險控制措施
4、監(jiān)管手段和措施：包括是否參加董事會，主要表決權利等
5、退出安排：退出投資計劃及保障措施
八、經濟效益及社會效益
8.1 經濟效益
8.2 社會效益
產品建議書篇六
隨著經濟和社會的快速發(fā)展，人們的生活水準日益提高，對保健品的消費需求也日益加大。在這種條件下，公司進入保健品行業(yè)，推出高科技保健食品是十分有利的。
通過對保健品市場的深入調查發(fā)現(xiàn)，不少企業(yè)都被保健品的效益高、上馬快、市場大等特點所吸引，且他們的經濟實力都較強，可以預見新一輪市場競爭將更加白熱化，市場營銷的立體組合也變得更加重要。因此，如何使企業(yè)有更好的發(fā)展，如何使公司的保健品在投放市場初期就能站穩(wěn)腳跟，并使市場份額不斷提升，是公司的高科技保健品在上市前必須要考慮的問題。
1．定性目標
為公司樹立生物工程領域高科技企業(yè)的形象，極大地提高公司與產品的美譽度，為公司在保健品市場的進一步發(fā)展提供市場和資金的保證。
2．定量目標
（1）銷售額
鑒于保健品市場的巨大潛在需求和公司的生產、營銷能力，公司擬分三步走：在銷量方面第一年爭取實現(xiàn)年銷售額____萬元，第二年實現(xiàn)____萬元，第三年實現(xiàn)____億元年銷售額。
（2）市場份額
在市場份額方面第一年擬獲得____、____、____省省會城市保健品市場____%的份額，第二年擬獲得____、____、____省省會城市保健品市場____%的份額；第三年擬獲得全國市場保健品____%的份額；在利潤方面公司擬達到____%的銷售毛利率。
1．合理選擇目標市場
2．鋪設良好的銷售渠道
3．設計合理有效的傳播理念
1．有××%的消費者在購買前事先確定保健品品牌，到購買地點再確定要購買的品牌僅占××%。這說明長期、系統(tǒng)的品牌建設工作是保健品營銷的關鍵，因而企業(yè)應努力使自己的品牌在消費者心中占據優(yōu)勢地位。
2．藥店和超市是消費者購買保健品的主要場所，××%的消費者在藥店購買保健品，××%的消費者在超市購買保健品。
3．消費者服用保健品后一般都會產生持續(xù)的消費行為，有××%的消費者一旦服用保健品則會經常服用或長期服用。
4．消費者在消費保健品方面容易形成品牌忠誠度。
關于公司準備上市的高科技保健食品的品牌形象設計的具體內容見下表。
××公司高科技保健食品的品牌形象設計構成表
構成要素具體內容
為促使公司的保健品獲得更佳的經營業(yè)績，可以對業(yè)務員開展以下方面的訓練和培訓。
1．公司的企業(yè)理念，文化滲透培訓。
2．營銷人員的心理建設和雙贏營銷技能、技巧的培訓。
3．營銷人員雙贏談判能力培訓及“超級影響力”培訓。
4．營銷人員對保健食品的產品定位、市場定位認識培訓。
5．客戶服務技能和方法培訓。
6．推廣業(yè)務流程培訓。
7．團隊精神、上傳下達、相互協(xié)作、完成目標訓練。
藥店、醫(yī)院、商場、超市、專賣店等是保健品的主要銷售通路。除此之外，公司還應開發(fā)其他銷售通道，如網絡銷售、業(yè)務銷售等，將多種銷售通路進行有機結合。
新產品的廣告策劃要注意廣告策劃的環(huán)境因素、廣告投放時機和廣告的媒體策略和訴求策略。在設計產品上市時的廣告策略時，公司需關注以下五個問題。
1．新上市保健食品的廣告策劃如何充分利用環(huán)境因素。
2．如何保證保健食品廣告投放的有效性。
3．如何把握保健食品廣告訴求的重點和差異。
4．如何處理廣告公關、新聞策劃的結合與關系。
5．如何建立保健食品整合傳播理想模式。
1．有利點
（1）市場潛力大
（2）本公司開發(fā)的××保健品有著其他競爭對手不可比擬的特性
2．不利點
（1）主力競爭品牌資金雄厚、市場占有率高、受消費者認可程度較高。
（2）第二品牌產品低價位進入市場獲得成功。
產品建議書篇七
該項目為我公司長期合作方，北京中招國際拍賣有限公司委托拍賣項目，項目前身為北京德華房地產開發(fā)公司于開發(fā)的位于xx區(qū)大屯路223號的現(xiàn)代花園外銷公寓項目，該項目因虛假按揭、抵押、法院查封等問題，已爛尾多年，現(xiàn)項目方欲通過拍賣方式轉讓該項目。由于該項目爛尾牽扯到的問題比較多，所以其轉讓價相對較為低廉，另該項目地理位置巨佳，符合本公司收購項目的意向和要求，可考慮對其進行收購后進行開發(fā)銷售或部分持有。
第二部分項目概況
一、項目區(qū)位
1.地理位置
項目位于項目位于xx區(qū)亞運村大屯路222號院，陽光廣場東500米
圖1：項目所處區(qū)域位置
2.交通狀況
(1)對外道路
北苑路：地塊位置西面50米，向北距離5環(huán)2.5公里，向南距離四環(huán)1.2公里
大屯路：地塊位置向北沿北苑路300米，坐轉即可上大屯路
安立路：地塊位置向西沿慧忠路1500米后可到安立路
(2)公共交通
項目位于地鐵5號線大屯路站300米，周邊公交845、833、358、713等多路公交到達，公共交通方便。
二、項目現(xiàn)狀
1.項目現(xiàn)狀
該項目欲轉讓表的為北京德華房地產開發(fā)有限公司名下的現(xiàn)代花園(天馬大廈)國有土地所有權及在建工程，在建工程現(xiàn)狀：結構已封頂，外立面裝修與設備安裝基本完成，內裝已完成30%，各項公共設施齊全，水、電、通訊、電梯、中央空調完好，地下已完成車庫對外接口，地面停車位80個。
2.土地權屬
(1)該項目土地屬北京德華房地產開發(fā)有限公司所有。
(2)項目用地正北部存在1棟4000平米6層小樓，屬違章建筑，有土地證但無規(guī)劃許可證，該部分不屬轉讓范圍之內，若購買方有意向，轉讓方欲以5000元/平米價格進行轉讓，但需自己另交規(guī)劃罰款等手續(xù)辦妥規(guī)劃許可。
3.周邊環(huán)境與配套
教育：陳經綸嘉銘分校、芳草地小學、安慧里小學、二十一世紀雙語幼兒園
商場：飄亮購物中心、北辰購物中心、第五大道、華堂商場、居然之家
醫(yī)院：中日友好醫(yī)院、慧忠醫(yī)院、
運動休閑：姜莊湖高爾夫、錢柜
文化娛樂：炎黃藝術館
三、項目規(guī)劃條件
項目規(guī)劃指標
序號項目名稱數(shù)量單位性質
1土地面積12086.95平米公寓
2公寓住宅2棟34000平米在建工程
3寫字樓1平米在建工程
4配套樓4000平米違章
5共計46000平米不含違章建筑
四、轉讓價格及構成
(1)轉讓價格：北京德華房地產開發(fā)有限公司名下的現(xiàn)代花園(天馬大廈)國有土地使用權及在建工程按標的清單所列內容，轉讓價為3.3億元人民幣，含全部債務、土地價款、各類罰金。
(2)轉讓傭金：1000萬元人民幣
注：競價者另需提供至少1億的資金證明。
五、項目購買方式與付款方式
1.購買股權
如采用購買股權方式收購天馬大廈項目，建設手續(xù)可以沿用，由我方申辦開工證或復工證即可。當然要充分留意或有債務問題。
2.購買資產
采取資產過戶方式主要做好土地證過戶、建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證的變更
3.債務、罰款、抵押、訴訟、法院查封的處理
由我公司、拍賣公司、項目方、法院共同成立的重組小組進行清償債務，簽署債務償還協(xié)議(含繳納土地款和滯納金)，又法院出具清債裁決書，解除抵押與查封。
4.交接方式
在中招國際拍賣公司協(xié)同法院主持下
(1)確認項目實物清單、資料清單內容
(2)按清單內容，買賣雙方進行資料交接和現(xiàn)場交接
5.付款方式
(1)在法院出具清債裁決書的當日，我公司需支付2.8億元人民幣至拍賣公司帳戶，按裁決書內容進行清償債務。
(2)資料交接和現(xiàn)場交接后，辦理過戶手續(xù)，我公司需支付剩余款項至拍賣公司帳戶。
(3)暫留1000萬元人民幣在我公司帳戶一年，避免或有債務出現(xiàn)。
第二部分市場研究
一、20xx年上半年xx市總體市場分析
1.xx市場對宏觀調控的反應
近年內xx市房地產市場已處于較為成熟的階段，開發(fā)投資總量將緩慢上漲，但住宅投資則由于土地資源的有限性，呈現(xiàn)緩慢增長。上半年，xx市受宏觀調控政策影響較為顯著，房地產企業(yè)的應對策略也較為明顯，施工面積同比出現(xiàn)明顯下降，開發(fā)商采取了減慢開發(fā)速度的策略，未來一年內北京房地產供應增量將下降。
北京房地產市場對價格敏感度較高，隨著開發(fā)商新開樓盤價格的調整，優(yōu)惠措施出臺，對增加銷售起了較好的作用，這些效果從期房的銷售中體現(xiàn)出來，但由于宏觀環(huán)境的不利，市場觀望氣氛濃厚，整體銷售業(yè)績較去年同期大幅下降。北京商品房價格無論較去年同期，還是相比瘋狂上漲的20xx年下半年，仍處于增長趨勢，而且環(huán)比、同比都在上升，尤其是中心城區(qū)，土地資源的稀缺性支持了這些地塊的上漲。
2.土地市場的變化
1、供應量大幅增加，居住用地居主導據《xx市國土局20xx年度土地供應計劃》，20xx年京城土地供應量大幅增加，比20xx年增加了100公頃，廉租房和經濟適用房比重大幅增長，占用地計劃的23.3%，限價房占計劃用地的17.65%，普通商品房僅有58.82%。隨著這些地塊的逐步開發(fā)，北京的住宅供應結構將進一步得到調整，以滿足人們居住需求的限價房、經濟適用房、廉租房比重的增加，將一步抑制商品房的有效需求。
2、交易場面趨冷，月成交量下降
進入20xx年以來，xx市住宅及商業(yè)用地成交面積大幅下滑，尤其是進入3月份以來，土地市場極為冷清，盡管土地部門采取了放慢推地的速度，但推出地塊的交易情況仍不盡如人意。與去年多家地產商瘋搶一塊土地的情形相比，今年土地出讓的行情大異從前，多數(shù)地塊停留在流標的邊緣地帶，僅3家企業(yè)或4家企業(yè)參與競標。
3、整體較去年同期價升量升，但漲幅趨緩
由xx市土地整理中心公布的數(shù)據顯示，居住及商住用地的地塊20xx年上半年樓面地價達4107.93元/平方米，成交金額達292.05億元，規(guī)劃建筑總面積710.95萬平方米。但二季度與一季度相比有所下降。價格比去年同期也有大幅上漲，較去年下半年的瘋狂上漲時期也在緩慢上漲。
4、土地購置費用仍處于增長趨勢，但增速大幅下降
從土地購置價款來看，持續(xù)增長的地價水平和較高的成交量使其仍處于增長態(tài)勢，隨著開發(fā)商資金鏈的日益吃緊，以及土地價格的居高不下，開發(fā)商在土地市場開始進入觀望期，放慢了購地速度，利用有限的資金開發(fā)現(xiàn)有土地維持生存已成為主要策略。
二、需求分析
1.亞奧區(qū)域支持
在已經過去的十幾年里，亞奧區(qū)域早已由當年的競技場迅速發(fā)展成為京城首屈一指的富人區(qū)，其繁華程度和聚集大商業(yè)的能力略有體現(xiàn)。20xx年北京申奧成功，該地區(qū)更是進入了奧運時代。北京啟用1800億元加強基礎設施的建設，其中有900億元用于高速公路、城市快速路和軌道交通的建設，以提速城市交通。在這十幾條交通干道中，約有一半都集中在亞奧地區(qū)。國家專項奧運投資使亞奧區(qū)域內的基礎設施建設有了一個質的飛躍。而且，在整個奧運場館建好以后，該地區(qū)將出現(xiàn)新的世界級的配套設施。不僅如此，“奧運”因素更讓亞奧區(qū)域的商務環(huán)境更為人性、生態(tài)：北環(huán)水系改造工程、京城最大公園氧吧——奧林匹克森林公園、溫榆河及周邊地區(qū)的環(huán)境治理。根據xx區(qū)政府最新發(fā)布的《xx區(qū)奧運功能區(qū)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》，奧運功能區(qū)將形成“一軸奧運景觀大道，兩園奧林匹克森林公園和健翔科技園，三區(qū)生態(tài)旅游區(qū)、文化教育區(qū)、宜居生活區(qū)”，及四大產業(yè)支撐、五大重點任務等態(tài)勢。
2.需求積極因素分析
根據xx區(qū)政府最新發(fā)布的《xx區(qū)奧運功能區(qū)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》稱xx區(qū)將加強該區(qū)域人口規(guī)模調控，適當控制低價商品房的開發(fā)建設，減緩戶籍人口增長過快的勢頭；以高檔商用公寓開發(fā)建設為主，吸引高素質人才。20xx年前，奧運功能區(qū)人口自然增長率控制在年均1.5‰以內。該區(qū)域仍將延續(xù)過去“富人區(qū)”的聚集效應，同時奧運所帶來的休閑、娛樂等環(huán)境，總體上對中產階層以上人群具有教高吸引力，本地區(qū)居住人群以科研、教育、文化、等高素質從業(yè)人員居多，改善住房條件需求強，該項目的需求是真實、旺盛的。
3.需求不利因素
該項目也存在以下需求不利因素，需要我們積極看待，把握機會：
(1)該區(qū)域由于奧運炒作因素，房價普遍超出正常上漲水平，在奧運后有回落可能；
(2)亞奧區(qū)域商務氣氛不夠，寫字樓售賣存在一定難度；
三、區(qū)域市場分析
表4：亞運村周邊項目銷售情況表
項目名稱位置類型價格(元/平米)規(guī)模(平米)裝修銷售情況
保利香擯花園xx區(qū)路東側住宅均價1950051069毛坯20xx年9月27日
準許銷售面積：44566
已簽約：26024
保利金泉xx區(qū)亞運村大屯路住宅均價19000184000毛坯20xx年4月15日
準許銷售面積：84042
已簽約：44304
亞奧觀典
78121精裝修一期已售完，二期近期開盤
世奧國際
準許銷售面積：80399
已簽約：11679
準許銷售面積：9188
已簽約：589
主場xx區(qū)亞運村大屯路220號公寓均價16000100000毛坯二手房
嘉銘桐城xx區(qū)西北苑路86號普通住宅
公寓均價16000600000毛坯二手房
光大名筑亞運村北苑路178號住宅均價1800090000毛坯二手房
芝麻街亞運村北辰購物中心向東500米商鋪一層30000二層18000
由于該區(qū)域地處亞奧板塊，市政配套設施良好，緊鄰地鐵5號線，交通便利，該區(qū)域由于受奧運影響，區(qū)域房價近年漲幅較快，產品主要以高檔公寓、寫字樓為主，銷售情況均比較理想，具有良好發(fā)展前景，區(qū)域市場近兩年供給較多，存在一定的競爭性。
第三部分市場定位
一、客戶定位
1.目標客戶來源
(1)北四環(huán)沿線大企業(yè)的技術術開發(fā)、管理人員。
(2)小營附近對外經貿大學、北京聯(lián)大等高校的中青年教職工。
(3)亞奧區(qū)域公司企業(yè)中的中層骨干人員。
(4)高科技企業(yè)、外資企業(yè)等企業(yè)中的白領。
2.目標客戶特征
(1)以投資客戶為主；
(2)客群的職業(yè)分類比較清晰；
(3)區(qū)域選擇性較強(亞奧區(qū)域)
(5)文化層次較高，對居住環(huán)境的舒適性、交通便利程度比較看重；
(6)對價格敏感度不高；
3.需求特點
(1)住宅部分亦配備辦公環(huán)境，可作中小公司辦公用
(3)戶型：實用、適度舒適，兩居在90平米以內，三居130平米以內；
二、價格定位
1.區(qū)域當前價格
根據市場調研，判斷假設目前該產品正在銷售，住宅部分可以取得18000-20000元/平方米的銷售單價，寫字樓部分可以取得18000-20000元/平米的售價，若自持可取得5-6元/平米/天租金水平。
第四部分規(guī)劃設計
一、方案構思
1.小型商務辦公綜合體
作為緊靠地鐵5號線的商務辦公綜合體項目，有助于提升區(qū)域面貌與形象。
2.完善的配套設計
必要的辦公配套商業(yè)與地鐵、公交站點與街區(qū)商業(yè)有機結合。
3.原生態(tài)大型景觀社區(qū)
充分利用地塊北側已建成的城市綠化帶，同時項目范圍內組織比較集中的綠地，形xx市喧鬧繁華之中不失幽靜的感覺。
4.原有戶型需要做改動
行開窗和內部裝修上從新設計。
第五部分項目開發(fā)及銷售計劃
一、指導思想
在保證項目總體收益的前提下，優(yōu)化安排現(xiàn)金流，控制風險。
二、項目轉讓、資產過戶，預計6個月內完成
(1)7月份達成初步意向，著手設計轉讓實施方案
(2)8月籌措3.4億的轉讓資金
(3)8月達成債權人協(xié)議，付首期款
(4)9月開始辦理資產清理交接過戶
(5)10月辦理相關變更手續(xù)，付二期款
(6)11月完成項目相關規(guī)劃報建變更手續(xù)
三、項目開發(fā)進程(附件：開發(fā)進程表)
(1)8月開始進駐項目，接收資產資料
(3)10月內外裝修及地庫施工招標定標，施工進場
(4)11月全面開工建設
(5)20xx年2月裝修完成
(6)3月竣工驗收
(7)5月地庫完成竣工驗收，辦理竣工備案手續(xù)
(8)5月配套綠化等工程完成
(9)6月交房
四、項目銷售計劃
(1)9月辦理公寓1預售證，10月辦理公寓及辦公樓預售證，12月辦理綜合樓預售證，3月辦理車庫預售證。
(2)1號公寓10月開盤，開盤價17000元/平米，均價18000元/平米，爭取在20xx年12月底銷售完畢。
(3)2號公寓12月開盤，起價18000元/平米，居價19000元/平米，爭取在20xx年6月銷售完畢。
(4)辦公樓整層銷售，均價18000元/平米。
五、資金籌措計劃
1、首期股東借款3億元，用于支付定金1000萬，支付收購保證金29000萬元(包括銀行、土地、施工方等)合計3億元，計劃使用時間6-7月份。
2、第二期股東借款5000萬，用于收購支付收購余款與項目啟動資金，計劃使用時間7-8月份。
第六部分投資收益評價
一、項目銷售測算
按亞奧區(qū)域目前的平均報價及調研分析。并參考未來的價格走向，并結合亞奧區(qū)域目前的發(fā)展，我們初步擬定天馬大廈未來銷售價格的三個方案即：謹慎、一般、樂觀。
謹慎方案一般方案樂觀方案
項目價格(元/平米)項目價格(元/平米)項目價格(元/平米)
公寓16000公寓18000公寓20000
寫子樓16000寫子樓18000寫子樓20000
車位150000萬/個車位150000萬/個車位150000萬/個
測算結果：(附件：銷售收入測算表)
a、謹慎方案銷售總收入69394萬元
b、一般方案銷售總收入77881萬元
c、樂觀方案銷售總收入86368萬元
二、項目總成本、單位成本計算(成本測算表)
項目轉讓總金額為3.3億元。該3.3億元包含原項目涉及的所有債務、罰款、滯納金等。加上后期裝修費、配套費、管理費等，總投資成本47970萬元，每平方米可售面積單位成本為10300元/平米。
三、項目收益指標(項目全投資現(xiàn)金流量表)
謹慎方案一般方案樂觀方案
項目：稅后利潤率22.28%稅后利潤率27.33%稅后利潤率31.395
項目：內部收益率9.16%內部收益率11.74%內部收益率14.08%
項目：凈現(xiàn)值12212萬元凈現(xiàn)值18974萬元凈現(xiàn)值25851萬元
從以上財務指標看，該項目贏利前景比較樂觀，如能在付款方式與轉讓價格上取得轉
讓方的進一步讓步，則此項目具有更大的運作價值。
四、現(xiàn)金流分析與解決方案
1.現(xiàn)金流分析
正常開發(fā)狀態(tài)的現(xiàn)金流
正?，F(xiàn)金流前期資金壓力大
產品建議書篇八
產品開發(fā)應選擇那些能夠順應并且滿足客戶需求的產品樣式，同時又能夠是設計并開發(fā)出的產品能夠為企業(yè)帶來收益和利潤，是企業(yè)一直保持市場的競爭優(yōu)勢。
產品的選擇應當考慮一下因素：
1、產品的市場潛力
2、產品的收益性
4、可利用的資源條件考慮開發(fā)設計的產品的材質、工藝、便利程度、經濟性和環(huán)保性
5、考慮現(xiàn)有的技術水平和生產能力在設計產品的過程中充分的考慮設計出的產品能否制作出來，能否符合它的工藝，能否用現(xiàn)有的生產能力把產品生產出來。如設計的產品沒有考慮它的工藝和生產能力，就使的設計的產品只能是“紙上談兵”
6、經銷能力、銷售渠道、市場的服務能力
7、國家政策、法律法規(guī)等。
產品建議書篇九
隨著經濟的發(fā)展，技術的進步，生鮮農產品不能再一如以前只靠線下實際出售的模式來運營了，要利用電子商務提供的便利，銷售渠道的多樣化使生鮮農產品不再有地域時間局限。生鮮農產品電子商務發(fā)展的基礎一靠技術二靠物流，物流配送模式是生鮮電子商務發(fā)展最重要的因素，只有快速的、高質量的物流模式才能促進生鮮電子商務的健康發(fā)展，如何優(yōu)化其配送模式促進生鮮農產品的發(fā)展是當前面臨的重要問題。
1、生鮮農產品電子商務配送模式中的問題
1.1基礎設施不健全
目前，我國每年的生鮮農產品銷售的量非常大，隨著生鮮農產品在線上的銷售量不斷增加，其對物流的配送提出了更高的要求。但是符合要求的流通設施卻遠遠滿足不了生鮮農產品運輸?shù)囊?。生鮮農產品配送的基礎設施方面很不健全，主要表現(xiàn)在：第一，倉儲設施和配送設備都比較陳舊、而且功能十分單一，導致生鮮農產品的配送作業(yè)效率低下，質量也不高，很難滿足現(xiàn)代物流產業(yè)運營的需要；再者，由于生鮮農產品的基礎設施和設備比較陳舊，而且沒有行之有效的完整的標準，導致其在運輸?shù)母鱾€環(huán)節(jié)中不能實現(xiàn)一體化，缺少先進技術的支持，不能向智能化方向發(fā)展，操作起來十分麻煩，這嚴重制約了生鮮農產品的物流發(fā)展。
1.2流通市場不成熟
生鮮農產品的流通市場很不完善，流通的模式十分單一。由于條件限制，生鮮農產品的銷售和流通渠道仍然處于比較初級的階段，常常以批發(fā)市場的形式出現(xiàn)，這種流通模式管理落后，條件簡陋，批發(fā)市場通常是面對面的銷售，缺乏冷鮮、冷藏的技術支持。不僅如此，批發(fā)市場的銷售形勢還會使銷售商之間形成激烈、甚至是惡意的競爭，不利于生鮮農產品市場的健康發(fā)展。雖然生鮮農產品電子商務已經建立，但是在很多地方并未得到推行，傳統(tǒng)的銷售模式仍然占據主導地位。
1.3市場信息機制不健全
及時的信息對于生鮮農產品非常重要，但由于生鮮農產品的發(fā)展沒有高科技手段的`支持，技術基礎差，導致市場的信息生鮮農產品電子商務配送模式的優(yōu)化探討文／林茵傳遞不及時。無法及時傳遞的信息很容易造成生鮮農產品的腐爛變質，從而導致農民的經濟效益受損，阻礙了整個生鮮農產品市場的健康發(fā)展。
1.4企業(yè)調配能力差
由于我國的現(xiàn)代信息技術的普及程度不是很高，很多物流企業(yè)的信息數(shù)字化建設比較落后，所以仍然停留在紙筆的階段，電腦配備雖然比較齊全但是卻沒有完整的系統(tǒng)，企業(yè)與企業(yè)之間沒有完善的信息接口，所以很難實現(xiàn)物流企業(yè)、用戶之間的供應鏈的對接和管理。企業(yè)調配能力的缺乏，不能使生鮮農產品及時地到達消費者的手中，從而降低消費者的生鮮農產品消費體驗以及物流體驗，從而影響生鮮農產品的銷售。
2、配送模式的影響因素
2.1地理、氣候環(huán)境
我國地理環(huán)境十分復雜，給我國的生鮮農產品配送帶來了很大的挑戰(zhàn)。多樣的地理環(huán)境使不同的地區(qū)有不同的主要交通方式，同時也增大了它們之間的差距，從我國的西部到東部，不同的地貌下公路、鐵路以及航空水運的發(fā)達程度有很大的差異，對于一些地形簡單、交通設施比較發(fā)達的地區(qū)其生鮮農產品配送的速度快，并且成本比較低，而高原等地區(qū)的成本就會比較高。氣候是生鮮農產品多樣化培養(yǎng)的基礎，而不同的地理環(huán)境下的氣候條件也有很大的不同。我國南北跨越十分大，氣候條件也逐層變化，不同的氣候類型對配送的密度和精度的要求是不一樣的，如此復雜的情形給我國的生鮮農產品配送提出了很大的挑戰(zhàn)。
2.2思想觀念
長期以來，人們對生鮮農產品的消費模式和消費觀念也根深蒂固，但是隨著互聯(lián)網的發(fā)展，人們認識到了網絡購物的便利，對于生鮮農產品的購買也逐漸從線下轉到線上，給生鮮農產品電子商務的發(fā)展帶來了很大的機遇。但是由于生鮮農產品的易腐壞變質的性質，導致很多投資商遠而避之，沒有資金的支持，使其沒有堅實的基礎設施的支持，沒有先進的冷藏技術的支撐，這直接阻礙了生鮮農產品電子商務的發(fā)展，也給消費者對生鮮農產品網購的興趣和信心帶來了很大的沖擊，最終使物流發(fā)展緩慢。
2.3技術條件
生鮮農產品與其他的產品不同，它對冷藏技術和運輸技術的要求十分高，但是我國的冷藏保鮮技術太差，大部分生鮮農產品還是靠常溫物流進行配送運輸，在運輸?shù)倪^程中導致很多產品被損壞，造成了經濟損失。
2.4經濟因素
生鮮農產品電子商務的發(fā)展需要經濟發(fā)展作為支撐，我國經濟發(fā)展不平衡，地區(qū)之間的經濟發(fā)展水平也有很大的差異，東部的經濟發(fā)展水平很高，因此其生鮮農產品物流配送的基礎設施比較完善，其生鮮農產品電子商務的發(fā)展比較快，然而中西部地區(qū)由于經濟發(fā)展水平比較低、技術缺乏、人才缺乏等原因，導致生鮮農產品電子商務發(fā)展落后。
3、優(yōu)化配送模式的對策
3.1大力發(fā)展生鮮農產品物流模式
生鮮農產品物流的主體主要是個體農戶、代理戶、批發(fā)商、加工企業(yè)、農業(yè)生產協(xié)會、連鎖超市以及網絡銷售商等等，根據不同的物流主體可以大致分為五種物流配送模式，第一種就是基于批發(fā)市場的物流模式；第二種是以生產基地為基礎的運作模式；第三是基于銷售商的物流配送模式；第四種是第三方物流配送模式；最后一種就是共同配送和網絡交易下的物流配送模式。相對來說基于生產基地的運作模式在質量上更加有保障，但是物流成本比較高；基于第二方的銷售商的物流配送模式雖然提高了物流配送的標準化程度，但是規(guī)模仍然比較??；第三方物流模式擁有與供應商和客戶之間的穩(wěn)定的契約關系，可以為顧客創(chuàng)造更多的價值，但是服務質量由于農產品具有季節(jié)性而難以保障，并且存在經營風險。在五種生鮮農產品的物流模式中，占據主導地位的是批發(fā)市場，這是其流通和銷售的主要渠道，這種模式下的生鮮農產品生產比較分散，規(guī)模不大，其質量問題也難有保證，整個行業(yè)的標準化程度很低。為了改善這種問題，可以采取一些措施來解決，比如說，農業(yè)生產集中社、農業(yè)生產協(xié)會等形式來解決，集體生產可以統(tǒng)一生產、加工、包裝標準，不僅如此，農戶的集中生產可以擴大其生產規(guī)模形成競爭優(yōu)勢，解決長久以來的經營生產分散的問題，還可以使物流企業(yè)集聚化為其提供服務，從而發(fā)展生鮮農產品物流配送模式，促進其向高質量、高標準的方向轉變。此外，還要加強對物流企業(yè)的監(jiān)督與管理，這對生鮮農產品物流的發(fā)展有著很重要的意義。
3.2建設物流配送中心
生鮮農產品是實實在在的商品，消費者對其進行消費其就必須通過配送轉移出去，最終到達消費者手中。在生鮮農產品電子商務的發(fā)展中，建立生鮮農產品的物流配送中心十分重要，不僅要建立，還要建立具有高附加值的配送中心，這種配送中心在國外很多發(fā)達國家中已經得到驗證。生鮮農產品物流配送中心要加強對生鮮農產品的管理，使對生鮮農產品的生產、加工和包裝、銷售等有一個統(tǒng)一的標準，建立標準化的對生鮮農產品物流配送模式，使對生鮮農產品從生產到銷售形成鏈條化。不僅如此還要加強冷藏、保鮮技術的開發(fā)，為對生鮮農產品物流配送中心配置高效的、高技術的冷藏保鮮的設備，并且在不斷發(fā)展中實現(xiàn)對生鮮農產品加工的多樣化，促進其深加工以及標準化。除此之外，通過技術的發(fā)展不斷延長對生鮮農產品的保質期，使產品容易存儲、流通，使對生鮮農產品不再受時間的限制而發(fā)生變質、腐爛的現(xiàn)象，只有技術和設備跟上了生鮮農產品電子商務的物流才能高枕無憂。
3.3物流主體多樣化
我國物流主體單一，第三方物流發(fā)展滯后，而生鮮農產品對物流的要求很高，特別是技術和設備，不僅如此，它的效益也是很難保證的，經濟效益的不確定性直接把很多投資方擋在了門外，很多物流企業(yè)不愿意跨入生鮮農產品物流的門檻，阻礙了生鮮農產品電子商務的發(fā)展。面對這種情況，要想促進生鮮農產品電子商務物流市場的發(fā)展必須建立物流主體多樣化，加強第三方物流主體的建設。這要求必須要有第三方物流的加入與支持，企業(yè)要積極涉足農產品行業(yè)，政府也要給予這部分企業(yè)以優(yōu)惠的政策和資金上的扶持，通過優(yōu)惠政策加強生鮮農產品物流企業(yè)之間的聯(lián)系，在建立生鮮農產品物流配送中心的基礎上，使生鮮農產品的物流向大規(guī)模、專業(yè)化、標準化方向轉變，從而提高生鮮農產品物流的效率，降低生產成本，保障生鮮農產品物流的經濟效益，支持生鮮農產品物流業(yè)務的拓展，在進行第三方物流建設的同時，還應該建立生鮮農產品自己專有的專業(yè)物流企業(yè)。有了自己專用的物流企業(yè)，就可以通過投資加大冷藏、保鮮設備和運輸車輛的引進，進一步提高生鮮農產品物流運輸?shù)哪芰托剩瑢崿F(xiàn)我國生鮮農產品電子商務物流的專業(yè)化和標準化。通過生鮮農產品物流市場主體的多樣化，提高生鮮農產品運輸?shù)男省⑻岣吲渌偷馁|量。
3.4建設信息平臺
市場信息是農戶生產的指向標，及時的市場信息可以讓農戶合理地安排種植面積以及品種。信息平臺要有生鮮農產品的生產、加工、銷售、價格、保質期等基本信息，這樣既可以通過便捷的方式幫助農戶了解信息及時地掌握市場信息，又可以提高效率，還能保證質量，促進了生產和銷售的科學性和信息化。為了使生鮮農產品物流配送的信息更加的方便推送，我們可以把條形碼和二維碼運用其中，讓消費者掃一掃條碼即可獲得生鮮農產品的生產、加工以及銷售等信息，使消費者的消費以及相關部門的檢查變得更加便利，為生鮮農產品的質量做好保障。通過這樣的方式不僅解決了電子商務環(huán)境下產品看不見摸不著而產生的質量問題，同時也是一種對生鮮農產品良好的宣傳，從而提高消費者的消費信心，促進生鮮農產品電子商務的發(fā)展。
4結語
經濟的發(fā)展、技術的進步，生鮮農產品也不再一如以前只靠線下實際出售的模式來運營了，電子商務的出現(xiàn)給其發(fā)展和銷售提供了極大的便利，多樣化的銷售渠道使生鮮農產品不再有地域局限。通過大力發(fā)展生鮮農產品物流模式、建設物流配送中心、促進物流主體多樣化、建設信息平臺等促進其物流配送的發(fā)展，從而促進我國生鮮農產品電子商務的發(fā)展。但是短期內是很難建立完善的生鮮農產品的配送模式的，這是一個長期的過程，需要技術與資金的支持。
參考文獻：
產品建議書篇十
：
您們好!
人保財險的信任與支持!
俗話說：“天有不測風云，人有旦夕禍?！保馔馐鹿实陌l(fā)生不以人的.意志為轉移。
例如我縣
20xx
年7月30日客車意外事故，還有傅家堰鄉(xiāng)干部譚靜意外事故以及前不久到園區(qū)指導安保培訓的退休警察顧代全意外事故等等，誰都不愿它發(fā)生但還是發(fā)生了。
意外事故不為人愿，事故處理需要保障，參加保險以防萬一，參加保險利國利民。
設計和量身定制了意外保險
方案
，為您們最大限度防范風險、化解風險、解除后顧之憂
提供
服務，期待您的選擇。
貴公司員工所面對的意外傷害風險主要有以下三個方面不容忽視：
3、日常普通意外風險。
風險無處不在，保險分擔風險。
意外
方案
a/b/c主險適用
1、理賠程序
2、理賠所需材料
書、受益人銀行卡等其他所需材料。
附加險(意外醫(yī)療)：身份證、病歷首頁、診斷證明、出院
小結
、用藥清單、醫(yī)療費發(fā)票(如醫(yī)保報銷后則需
提供
報銷分割單原件)、本人銀行卡等其他所需材料。
3、理賠時限保證
(1)、出險后及時查勘保證
我公司在接到出險通知后保證1小時內派員到達出險現(xiàn)場或者醫(yī)院探望傷員，了解出險時間、地點、經過、原因及傷害情況，積極協(xié)助被保險人開展傷員救治。
(2)、限時賠付結案保證
保險責任明確、損失金額確定、資料收集齊全的賠案，保險雙方達成賠償協(xié)議后，保險人承諾結案賠付時限為：
，秉承和光大
中國
人保財險“忠誠服務、篤守信譽”的經營宗旨，遵循“主動、及時、準確、合理”的理賠原則，竭誠為園區(qū)
提供
優(yōu)質高效的保險服務。
xxx公司
二0xx年九月九日
產品建議書篇十一
名稱××保健品上市建議書受控狀態(tài)
編號
執(zhí)行部門監(jiān)督部門考證部門
隨著經濟和社會的快速發(fā)展，人們的生活水準日益提高，對保健品的消費需求也日益加大。在這種條件下，公司進入保健品行業(yè)，推出高科技保健食品是十分有利的。
通過對保健品市場的深入調查發(fā)現(xiàn)，不少企業(yè)都被保健品的效益高、上馬快、市場大等特點所吸引，且他們的經濟實力都較強，可以預見新一輪市場競爭將更加白熱化，市場營銷的立體組合也變得更加重要。因此，如何使企業(yè)有更好的發(fā)展，如何使公司的保健品在投放市場初期就能站穩(wěn)腳跟，并使市場份額不斷提升，是公司的高科技保健品在上市前必須要考慮的問題。
一、戰(zhàn)略目標
1．定性目標
為公司樹立生物工程領域高科技企業(yè)的形象，極大地提高公司與產品的美譽度，為公司在保健品市場的進一步發(fā)展提供市場和資金的保證。
2．定量目標
（1）銷售額
鑒于保健品市場的巨大潛在需求和公司的生產、營銷能力，公司擬分三步走：在銷量方面第一年爭取實現(xiàn)年銷售額____萬元，第二年實現(xiàn)____萬元，第三年實現(xiàn)____億元年銷售額。
（2）市場份額
在市場份額方面第一年擬獲得____、____、____省省會城市保健品市場____%的份額，第二年擬獲得____、____、____省省會城市保健品市場____%的份額；第三年擬獲得全國市場保健品____%的份額；在利潤方面公司擬達到____%的銷售毛利率。
二、戰(zhàn)略重點
1．合理選擇目標市場
2．鋪設良好的銷售渠道
3．設計合理有效的傳播理念
三、消費行為分析
1．有××%的消費者在購買前事先確定保健品品牌，到購買地點再確定要購買的品牌僅占××%。這說明長期、系統(tǒng)的品牌建設工作是保健品營銷的關鍵，因而企業(yè)應努力使自己的品牌在消費者心中占據優(yōu)勢地位。
2．藥店和超市是消費者購買保健品的主要場所，××%的消費者在藥店購買保健品，××%的消費者在超市購買保健品。
3．消費者服用保健品后一般都會產生持續(xù)的消費行為，有××%的消費者一旦服用保健品則會經常服用或長期服用。
4．消費者在消費保健品方面容易形成品牌忠誠度。
四、品牌形象設計
關于公司準備上市的高科技保健食品的品牌形象設計的具體內容見下表。
××公司高科技保健食品的品牌形象設計構成表
構成要素具體內容
五、銷售員業(yè)務培訓
為促使公司的保健品獲得更佳的經營業(yè)績，可以對業(yè)務員開展以下方面的訓練和培訓。
1．公司的企業(yè)理念，文化滲透培訓。
2．營銷人員的心理建設和雙贏營銷技能、技巧的培訓。
3．營銷人員雙贏談判能力培訓及“超級影響力”培訓。
4．營銷人員對保健食品的產品定位、市場定位認識培訓。
5．客戶服務技能和方法培訓。
6．推廣業(yè)務流程培訓。
7．團隊精神、上傳下達、相互協(xié)作、完成目標訓練。
六、營銷通路組合與開發(fā)
藥店、醫(yī)院、商場、超市、專賣店等是保健品的主要銷售通路。除此之外，公司還應開發(fā)其他銷售通道，如網絡銷售、業(yè)務銷售等，將多種銷售通路進行有機結合。
七、廣告媒體組合策略
新產品的廣告策劃要注意廣告策劃的環(huán)境因素、廣告投放時機和廣告的媒體策略和訴求策略。在設計產品上市時的廣告策略時，公司需關注以下五個問題。
1．新上市保健食品的廣告策劃如何充分利用環(huán)境因素。
2．如何保證保健食品廣告投放的有效性。
3．如何把握保健食品廣告訴求的重點和差異。
4．如何處理廣告公關、新聞策劃的結合與關系。
5．如何建立保健食品整合傳播理想模式。
八、產品上市利弊分析
1．有利點
（1）市場潛力大
（2）本公司開發(fā)的××保健品有著其他競爭對手不可比擬的特性
2．不利點
（1）主力競爭品牌資金雄厚、市場占有率高、受消費者認可程度較高。
（2）第二品牌產品低價位進入市場獲得成功。
九、相關建議（略）
編制日期審核日期批準日期
修改標記修改處數(shù)修改日期
產品建議書篇十二
宜賓竹蓀產品深加工項目建議書
：宜賓竹蓀產品深加工項目建議書
：某某竹蓀深加工有限公司
據查新的報告顯示：竹蓀產品的加工，國內僅有小作坊式的廠家將竹蓀放在白酒中浸泡制酒外，尚無竹筍發(fā)酵酒(果酒)、竹蓀飲料、竹筍多肽味素、精制竹蓀干品食品的生產與銷售廠家。國外業(yè)尚無竹蓀深加工產品的生產與銷售的國家。
1、竹蓀深加工工廠建設
2、公用工程建設
3、環(huán)保工程建設等
4、附屬服務工程
1、精品干制竹蓀工藝流程
2、精品干制竹蓀工藝技術要點說明
精品干制竹蓀：采用優(yōu)質新鮮竹蓀、竹筍蛋、竹蓀胎盤，利用現(xiàn)代食品保鮮技術，生產不同檔次的精品竹蓀系列產。
3、精品干制竹蓀標準
竹蓀的生產可以調整農業(yè)產業(yè)結構，推動農業(yè)產業(yè)化發(fā)展進程，促使農民富裕、財政增收。
1、有利于農業(yè)產業(yè)結構調整，實現(xiàn)農村經濟跨越式發(fā)展，帶動農民脫貧致富奔小康。
2、有利于加快農業(yè)科技成果的轉化，拉動區(qū)域經濟的增長
3、有利于推動項目區(qū)竹蓀生產由松散型向集約化、規(guī)模化發(fā)展，改變項目區(qū)竹蓀生產格局。
4、竹蓀種植可變廢為寶，有利于提高土地肥力，改變生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)農業(yè)可持續(xù)
5、竹蓀產業(yè)開發(fā)，可為社會提供相當?shù)木蜆I(yè)機會
竹蓀深加工高科技食品工業(yè)項目的擬建規(guī)模為：建成年產精品竹蓀干品大量生產的生產線。
帶動項目區(qū)農戶組建竹蓀種植基地，覆蓋大部分農戶。以上生產規(guī)模的產品，只占市場現(xiàn)需求量的一部分產品介紹。
項目竹蓀種植基地選擇在珙縣中部和南部的低中山區(qū)，大都分布在海拔高度1000米左右，山地多，平壩少。該區(qū)域森林植被豐富，土壤發(fā)育不深，土質瘦薄，肥力不高。項目區(qū)內土壤條件適宜竹蓀的生長發(fā)育;廣闊的旱地資源為種竹蓀提供了良好的條件。
擬選廠址：處于寬闊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，臨近車站且靠近公路，交通便利。
1、總投資估算依據
2、編制說明
設備價格按設備現(xiàn)行市場價格估算
3、總投資估算
(1)建設投資
(2)建設期貸款利息
(3)流動資金
4、資金來源
(1)資金籌集
企業(yè)自籌xxxx萬元。
銀行貸款xxxx萬元(含建設期利息xx萬元),貸款年利率3.56%。(2)資金運籌計劃本工程建設期2年，建設期內資金分年投入使用：第一年投入xxxx萬元,第一年投入xxxx萬元。
1、銷售收入估算
產品銷售收入和銷售稅金及附加均按含稅價處理
2、成本費用估算
3、償債能力
借款償還資金來源：用未分配利潤、折舊及攤銷費償還借款。本項目固定資產投資借款償還期(從借款年算)，滿足貸款機構要求的期限，項目具有較強的償債能力。
通過對資金來源與運用的計算，其結果表明，在計算期內各年收支平衡并有盈余。
4、不確定性分析
(1)盈虧平衡性分析
以生產能力利用率計算由此可見，該項目風險較小。
(2)敏感性分析
考慮到本項目在實施過程中的一些不定因素，分別對固定資產投資、經營成本、銷售收入作了提高和降低的比例的變化對財務內部收益率影響的敏感性分析。
本項目建成，除帶動農業(yè)、加工業(yè)發(fā)展外，還可帶動印制業(yè)、運輸業(yè)、輕化工業(yè)、餐飲服務業(yè)等的發(fā)展。
該項目建成后，對項目區(qū)農業(yè)產業(yè)結構的戰(zhàn)略性調整和帶動相關產業(yè)的發(fā)展、提高農民增收致富、促進財政增收、拉動區(qū)域經濟發(fā)展等都具有極大的推動作用。
1、編制原則
本項目建設期，在項目所需資金到位的前提下，依據各項工程所需的時間和工期編制，項目實施周期以年為單位，實施進度以月為單位。
2、項目實施進度安排
20xx年x月——20xx年x月完成項目可行性研究報告。
20xx年x月——20xx年x月完成工程設計及建廠招標、購置設備。20xx年x月——20xx年x月車間及配套工程的土建工程。20xx年x月——20xx年x月安裝、調試。20xx年x月——20xx年x月職工培訓。20xx年x月——20xx年x月試生產、工程驗收。20xx年x月正式生產。
1、技術風險
設備差異性增加、投放原輔料量增大、控制因素變化、人員操作水平等將帶來一定的技術風險。
2、產品風險
本項目產品單一，經營面較窄，直接影響企業(yè)經濟效益
3、市場風險
國際國內竹蓀產品生產廠家眾多，競爭激烈，取得成。另外干品市場歷來受原料市場價格波動的影響較大。
4、人員風險
隨著技術的進一步成熟，國內同行有可能掌握相同的技術生產同樣的產品，存在人員外流的風險。
產品建議書篇十三
項目概述：
農墾企業(yè)作為我國農業(yè)發(fā)展的一面旗幟，自從新中國成立以來農墾區(qū)的建設對于我國農業(yè)經濟發(fā)展發(fā)揮著重要的作用。例如具有“中華大糧倉”之稱的北大荒集團（隸屬黑龍江農墾），從解放初期的艱苦創(chuàng)業(yè)到改革開放時期的深度改革，以及到現(xiàn)在大力發(fā)展產業(yè)經濟，以“北大荒集團”為實體上市。在這60多年的時間里，農墾在我國農業(yè)經濟的發(fā)展中一直起著重要的作用。農墾企業(yè)的發(fā)展史也是我國農業(yè)經濟的發(fā)展史，農墾企業(yè)的發(fā)展關系著我國農業(yè)經濟的發(fā)展，也代表著我國農業(yè)先進生產力水平。在市場經濟的今天，農墾企業(yè)更是在我國農業(yè)經濟的發(fā)展中起著示范作用。但是如何更好的發(fā)揮農墾企業(yè)的作用，以市場需求為出發(fā)點，提升農墾企業(yè)的經濟效益和生產力水平，是政府、企業(yè)和社會各方面值得關注的問題。
本項目建議書從農墾企業(yè)的現(xiàn)狀、存在問題和優(yōu)勢等方面分析入手，提出建設以農墾企業(yè)為龍頭的現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)，以滿足農墾企業(yè)發(fā)展的需要，提高農墾企業(yè)經濟效益，推動我國農業(yè)經濟的發(fā)展。為適應市場的需求，我們將用3-5年時間，投資100億元，分別在沈陽、西安、天津、上海、成都、武漢、鄭州、深圳、南昌、?？诘鹊亻_發(fā)建設10個綠色、高新、便捷的，以農墾企業(yè)為龍頭的現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)，從而推動農墾企業(yè)以及我國農業(yè)經濟的深度發(fā)展。
現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)集農副產品展示、農副產品交易、國際貿易、代理銷售、商務洽談、質量檢測、倉儲配送、流通加工、電子商務、信息服務、電子結算、停車以及生活配套服務等功能于一身，形成農副產品市場的價格機制以及市場信息反饋系統(tǒng)，指導著市場價格的走勢。全部園區(qū)建成后年交易額將超過1000億元。
一、項目背景
1、農墾企業(yè)的現(xiàn)狀
“十六大”中央強調，要探索解決“三農”問題的新思路、新辦法，徹底轉變傳統(tǒng)的粗放型農業(yè)增長方式，促進農業(yè)向集約化、規(guī)?；?、商品化、產業(yè)化方向發(fā)展。農業(yè)發(fā)展中，農墾企業(yè)的發(fā)展代表著中國農業(yè)的整體水平，著重發(fā)展農墾企業(yè)，以農墾企業(yè)為示范，帶動周邊農業(yè)的發(fā)展，為我國發(fā)展農業(yè)的新思路。
農墾農業(yè)產業(yè)化經營的主導產業(yè)主要是種植業(yè)、畜牧業(yè)、林特產業(yè)、水產業(yè)以及其他產業(yè)。在種養(yǎng)業(yè)中以糧棉油業(yè)和肉業(yè)、奶業(yè)為主。如：北方墾區(qū)的大豆業(yè)、精米業(yè)、棉花業(yè)、乳業(yè)和畜牧業(yè)，沿海墾區(qū)的外向型和高效農業(yè)，城郊墾區(qū)的乳業(yè)、菜籃子、都市服務業(yè)，南方墾區(qū)的橡膠、糖、劍麻和熱作產業(yè)以及其他墾區(qū)的現(xiàn)代流通業(yè)、農產品加工業(yè)、房地產業(yè)、觀光旅游業(yè)、釀酒和制藥業(yè)等。各墾區(qū)依照當?shù)氐膬?yōu)勢，制定契合實際的發(fā)展戰(zhàn)略，都呈現(xiàn)出良好的發(fā)展趨勢，在全國和當?shù)囟季哂泻艽蟮挠绊憽?BR> 近年來，農墾系統(tǒng)以實施大豆、天然橡膠、奶業(yè)、種業(yè)、無公害食品產業(yè)發(fā)展行動計劃為重點，努力提高現(xiàn)代農業(yè)建設水平，形成了一些名牌產品，如：海南農墾出品的“神泉牌”臺農1號芒果，經農業(yè)部和聯(lián)合國糧食組織專家評定，被授予“中國果王”稱號，貴妃芒果獲“中國果后”稱號。
2、農墾企業(yè)存在的問題
自農墾改革發(fā)展，農墾系統(tǒng)著力推進產業(yè)、體制、機制、市場、人才五大創(chuàng)新，全面實施五大行動計劃，扎實推進產業(yè)化、集團化和股份化改革，實現(xiàn)了經濟高速增長，經濟效益大幅度提高，綜合競爭力進一步增強，在整個國民經濟中的地位顯著提高。但是農墾企業(yè)在發(fā)展中仍然存在著很多的'問題，制約著農業(yè)企業(yè)以及農業(yè)經濟的快速發(fā)展。存在的主要問題歸納如下：
（1）產品結構與外部環(huán)境不相適應?，F(xiàn)階段，大部分墾區(qū)農業(yè)產業(yè)結構單一，產品層次不高，對于市場的需求理解不夠，依舊在“埋頭苦干”，市場機制不靈活。
（2）農業(yè)產業(yè)化進程發(fā)展不快，勞動就業(yè)和再就業(yè)壓力增大。在國家政策的支持下，農業(yè)向集約化、規(guī)?；⑸唐坊?、產業(yè)化方向發(fā)展的速度不快，雖然產業(yè)化的路子已經初見端倪，但是還沒有明顯的效果。農產品深加工不夠，沒有能創(chuàng)造更多的就業(yè)機會。
（3）農產品銷售困難，銷售價格不穩(wěn)定，農業(yè)生產效益明顯下降。因季節(jié)性因素，農產品在出產時，往往量很大，對于水果等不能長時間儲存的產品，更是需要快速的銷售出去，但目前農產品銷售渠道單一，更多的依靠政府的協(xié)調作用，企業(yè)對于產品價格的控制力比較弱。
（4）農產品加工增值率和產品科技含量不高，精深加工品比重低，自主創(chuàng)新的意識和創(chuàng)新能力不強。雖然在部分農墾企業(yè)已經形成了一些名牌產品，但是大部分產品以及一些增值率高的產品還沒有很好的開發(fā)、利用。
3、農墾企業(yè)的優(yōu)勢
農墾企業(yè)作為我國農業(yè)經濟以及農業(yè)先進生產力的代表，存在著一般農業(yè)企業(yè)或其他形式下農業(yè)耕作無法比擬的優(yōu)勢：
（1）農墾企業(yè)綠色食品、有機農業(yè)和特色農業(yè)品種發(fā)展較快。農墾企業(yè)更多的接觸新型的農產品品種，更方便的能應用先進的農業(yè)技術，對產品進行控制。
（2）抵御自然災害的能力強。農墾企業(yè)因規(guī)模大，種植面積大，對于自然災害的能力控制的力度比較大。往往利用專業(yè)的設備對惡劣天氣的預報以及預防。
（3）生產工具條件先進。生產條件和先進的機械化裝備居全國領先地位。
（4）墾區(qū)職工文化層次較高。農業(yè)科學技術人員，專業(yè)的農業(yè)操作人員使得農墾企業(yè)在種植農產品時，能更好的把握農業(yè)植株的培育、生長。
（5）技術優(yōu)勢。科研單位技術創(chuàng)新和全程服務以及對于農墾企業(yè)的技術支持，使農場建植、工廠化生產加工等工作在科學的方法和有效技術的指導下，高效率的進行。科研單位與農墾企業(yè)之間的合作，達到了技術研究和開發(fā)推廣相結合，確保成果的先進性和實用性的效果。也培養(yǎng)了一大批具有高新理論和實踐經驗的科技隊伍。為農業(yè)經濟的發(fā)展提供了強有力的支持。
4、農墾企業(yè)發(fā)展趨勢
（1）科學化?，F(xiàn)代科技正迅速地向農業(yè)生產、加工等領域滲透，科技進步日益成為農業(yè)發(fā)展的主要動因。只有依靠現(xiàn)代化的科學技術，農墾企業(yè)才有先進的裝備設施、先進的生產管理，勞動者自身的技術素質才能得以提高。
（2）集約化。 集約化主要是指現(xiàn)代農業(yè)的增長方式由粗放型向集約型轉變。首先是由單純地注重數(shù)量和速度增長，轉到依靠優(yōu)化產業(yè)和產品結構，提高增長的質量和效益上來。二是由單純地依靠資源的外延開發(fā)，轉到依靠提高資源利用率和持續(xù)發(fā)展能力的方向上來。三是改單純注重物質、資金投入，依靠科技進步，提高物質和資金利用率來實現(xiàn)農業(yè)增長。
（3）市場化?，F(xiàn)代農墾企業(yè)在市場經濟條件下進行發(fā)展的必然要求，建立完善的農業(yè)生產要素市場和農產品銷售市場體系，是實現(xiàn)農業(yè)資源合理配置的前提。在全球經濟一體化的進程中，現(xiàn)代農業(yè)生產已不再局限于一個國家或一個地區(qū)，而是要面向整個國際市場。
5、結論
為深化農墾企業(yè)改革，提高農墾企業(yè)產品知名度，創(chuàng)造品牌聚合效應，建立網絡立體的銷售體系，順應市場需求，開發(fā)建設“現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)”，將成為農副產品銷售網絡的連接點，極大的推動農業(yè)經濟的發(fā)展。
二、項目的必要性、可行性和優(yōu)勢
1、市場情況
統(tǒng)計顯示，20xx年我國農產品流通交易額達15000億元左右，占農業(yè)產值的45%以上，農產品流通對農業(yè)產業(yè)經濟的貢獻率逐漸提高。
據統(tǒng)計，20xx年全國糧食產量52850萬噸，比上年增加2690萬噸，增產5.4%；肉類總產量7269萬噸，比上年增長5.9%；牛奶產量3651萬噸，增長3.6%；禽蛋產量2638萬噸，增長4.3%；水產品產量4895萬噸，增長3.1%。近十年來，我國農副產品產量持續(xù)增加，物流流通量也相應增長，社會對于物流需求加大。
農墾企業(yè)近年來農副產品產量也是節(jié)節(jié)攀高。20xx年全國農墾主要農產品產量：糧食產量2421萬噸，比上年增長13%；棉花產量164萬噸，增長3.8%；油料產量78萬噸，比上年增長29.8%；肉類產量192萬噸，比上年增長8.4%；牛奶產量320萬噸，比上年增長10.2%；禽蛋類產量25萬噸，比上年增長6.8%；水產類97萬噸，比上年增長2.2%。通過20xx年數(shù)據可以看出，農墾企業(yè)占我國農產品比例很大，規(guī)模化、產業(yè)化優(yōu)勢明顯，農產品多數(shù)通過“無公害、綠色、有機農產品”認證，為農副產品類中的名優(yōu)產品。
在人民生活水平提高的今天，人們更注重健康的生活、健康的飲食，“綠色、無公害、有機農產品”等品質高，更安全的農副產品為人們所推崇。此類高品質的農副產品市場前景廣闊，市場需求量逐年增大，是消費者信得過的，也是社會消費的趨勢。
2.、建立精品物流園區(qū)的必要性
與農墾企業(yè)合作，打造現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)的必要性主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
（1）現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)的建設，有利于拓寬農墾企業(yè)的銷售渠道，為農墾企業(yè)提供銷售平臺。目前農副產品多以“農貿市場”形式進行集散交易，規(guī)模小，規(guī)模大的集散地管理普遍混亂，沒有系統(tǒng)的管理體制。現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)的建設，將提供綠色的、現(xiàn)代的、電子信息化的農副產品交易平臺，建立系統(tǒng)的管理制度對園區(qū)進行科學的管理。
（2）現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)的建設，有利于提高農副產品的增值率和產品的科技含量。園區(qū)內將建設流通加工中心，對農副產品進行深度加工提供先進的設施，積極探討附加值高的農作物的開發(fā)方式。對于開發(fā)出的新產品將在展示中心進行展銷。從原料的質檢到新產品的銷售，現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)將進行全程的服務，提高供應鏈管理效率。
（3）現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)的建設，將形成農副產品市場化價格機制，通過農副產品價格指數(shù)，反映農副產品因市場變化而產生的影響；園區(qū)內將采用現(xiàn)貨與期貨交易相結合的交易手段，豐富產品的交易模式。
（4）建設現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)適應農業(yè)發(fā)展的趨勢，有效地整合農墾企業(yè)資源與物流園區(qū)資源，利用園區(qū)規(guī)模的優(yōu)勢，有效地收集市場信息的反饋，促進農墾企業(yè)的生產。
綜上所述，建設精品農副產品物流園區(qū)是非常必要的。
3、建立精品農副產品物流園區(qū)的可行性
目前我國農副產品產量巨大，市場需求量巨大，對于物流需求的程度也在增大。在農業(yè)經濟中扮演著重要角色的農墾企業(yè)生產的產品因地域性的區(qū)別，需要在全國范圍內進行流通，物流園區(qū)的建設將為農副產品的流通提供方便、快捷的服務，最大程度的滿足市場的需求?，F(xiàn)代的、科技信息化的物流園區(qū)將為農產品深加工以及國際市場的開拓提供機遇。
基于龐大的市場需求，以及順應國家對于農業(yè)經濟的改革政策，建設現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)是可行的。
4、建設現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)的優(yōu)勢
（1）政策優(yōu)勢?，F(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)的建設，拓寬了農墾企業(yè)市場渠道，提升了企業(yè)知名度，使農墾企業(yè)在園區(qū)內產生聚合效應。同時“十六大”中央強調，要探索解決“三農”問題的新思路、新辦法，徹底轉變傳統(tǒng)的粗放型農業(yè)增長方式，促進農業(yè)向集約化、規(guī)模化、商品化、產業(yè)化方向發(fā)展。國家發(fā)展農業(yè)的新政策，為打造以農墾企業(yè)為龍頭的現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)提供了強有力的政策支持。
（2）區(qū)域優(yōu)勢。以農墾企業(yè)為依托，將分別在沈陽、西安、天津、上海、成都、武漢、鄭州、深圳、南昌、?？诘冉煌ū憷?，消費水平高，市場需求量大的城市建立物流園區(qū)，使得交通、市場、技術等方面都能得到很好的保障。在全國范圍內，農副產品物流園區(qū)網絡的形成，更能使每個園區(qū)的優(yōu)勢得到充分的發(fā)揮，使全國資源得到很好的整合。
（3）資源優(yōu)勢。生產力水平先進，人員素質高的農墾企業(yè)可以提供大量“綠色、無公害、有機食品”的農副產品，以及農墾企業(yè)先進的農業(yè)科技技術、生產方式都將是我們獨有的資源。
（4）管理優(yōu)勢。北京中冶嘉恒投資管理有限公司專注于物流園區(qū)的規(guī)劃與投資，可以提供詳細的、專業(yè)的咨詢方案和園區(qū)運作以及管理的科學的方法。
5、建立現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)的作用和意義
建立現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)將為農墾企業(yè)開辟新的產品銷售模式，在全國范圍內推廣農墾精品農副產品，極大程度的滿足百姓對于高品質農副產品的需求。為推廣“綠色、無公害、有機”產品提供現(xiàn)代的、多功能的服務平臺。同時對于區(qū)域經濟的發(fā)展也起到拉動的作用，可以創(chuàng)造大量的就業(yè)機會。因此，建立現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)意義重大，不僅能夠提高農墾企業(yè)的經濟效益，更能讓百姓吃上放心的、高品質的農副產品。
產品建議書篇十四
項目建議書與可行性研究報告盡管在報告書中所涉及的內容大致相同，但由于工作的目的和作用不同，因而在研究重點、深度、評價方法等方面有重大區(qū)別。
1、目的和作用不同
項目建議書是國家批準立項的依據，經批準立項的項目，才能列入國家長遠計劃，組織可行性研究。對于利用外資或有引進內容的項目，批準立項后才可以對外進行初步計劃詢價；可行性研究報告是項目決策的依據,批準決策的項目才能列入國家近期發(fā)展計劃；開展設計工作。
2、論證的側重點不同
項目建議書是從宏觀角度分析城市污水處理工程項目建設的必要性，依據城市規(guī)劃初步確定項目的建設地點，建設規(guī)模，建設范圍和具體工藝路線，用類比分析法匡算建設投資，允許誤差在20%左右，提出資金籌措的設想方案；可行性研究報告則具體分析建設城市污水處理工程對城市水域污染的削減，是否為城市可持續(xù)發(fā)展所必須，在對城市污水的水量及水質現(xiàn)狀調查和預測的基礎上提出污水廠的建設規(guī)模與分期、污水處理程度和具體工藝方案，根據城市排水現(xiàn)狀和市場需要，確定配套城市排水管網及回用水工程建設規(guī)模和方案，按工程方案和總圖情況估算土建工程、安裝工程及設備等直接費和間接費，確定總投資的估算誤差應控制在10%以內。對資金來源和籌措方式、貸款償還方式等進行系統(tǒng)的分析評價。
3、方案論證的深度不同
項目建議書是對影響立項的建設地點、規(guī)模、重大技術方案、資金籌措方式進行技術經濟比較，采用類比指標計算費用法；可行性研究報告則對影響項目決策的重大方案和重要的局部方案均要進行技術經濟比較和優(yōu)化論證,如選址、建設規(guī)模、工藝方案、污水處理程度、構筑物及設備選擇、還貸方式等。
4、經濟評價的要求不同
項目建議書對項目的經濟效益、環(huán)境效益和社會效益進行初步評價，財務效益只審查投資利稅率、投資利潤率和投資回收三項指標，且以靜態(tài)估算為主；可行性研究報告則要對項目的經濟效益、環(huán)境效益和社會效益進行全面的測算而后評價。財務效益評價包括投資利稅率、投資利潤率、投資回收期、貸款償還期、內部收益率等指標，應以動態(tài)分析為主。還應進行不確定性分析，如敏感性分析，盈虧平衡分析等，以判斷項目的經濟效益、抗風險能力和可靠性。工程效益評價則包括節(jié)能效益、社會效益和環(huán)境效益。
5、審查結果不同
項目建議書通過審查判斷投資機會是否有前途，以決定擬建項目是否可行；可行性研究則通過審查確定采用那種方案實施項目建設更為有利，進而確定設計任務書的內容。
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產品建議書篇十五
一、項目名稱：宜賓竹蓀產品深加工項目建議書
二、項目的承辦單位：某某竹蓀深加工有限公司
三、項目產品市場前景
據查新的報告顯示：竹蓀產品的加工，國內僅有小作坊式的廠家將竹蓀放在白酒中浸泡制酒外，尚無竹筍發(fā)酵酒(果酒)、竹蓀飲料、竹筍多肽味素、精制竹蓀干品食品的生產與銷售廠家。國外業(yè)尚無竹蓀深加工產品的`生產與銷售的國家。
四、本項目主要建設內容
1、竹蓀深加工工廠建設
2、公用工程建設
3、環(huán)保工程建設等
4、附屬服務工程
五、產品方案
1、精品干制竹蓀工藝流程
2、精品干制竹蓀工藝技術要點說明
精品干制竹蓀：采用優(yōu)質新鮮竹蓀、竹筍蛋、竹蓀胎盤，利用現(xiàn)代食品保鮮技術，生產不同檔次的精品竹蓀系列產。
3、精品干制竹蓀標準
六、設備選型主要設備：
七、項目建設的必要性分析
竹蓀的生產可以調整農業(yè)產業(yè)結構，推動農業(yè)產業(yè)化發(fā)展進程，促使農民富裕、財政增收。
1、有利于農業(yè)產業(yè)結構調整，實現(xiàn)農村經濟跨越式發(fā)展，帶動農民脫貧致富奔小康。
2、有利于加快農業(yè)科技成果的轉化，拉動區(qū)域經濟的增長
3、有利于推動項目區(qū)竹蓀生產由松散型向集約化、規(guī)模化發(fā)展，改變項目區(qū)竹蓀生產格局。
4、竹蓀種植可變廢為寶，有利于提高土地肥力，改變生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)農業(yè)可持續(xù)
5、竹蓀產業(yè)開發(fā)，可為社會提供相當?shù)木蜆I(yè)機會
八、項目建設規(guī)模
竹蓀深加工高科技食品工業(yè)項目的擬建規(guī)模為：建成年產精品竹蓀干品大量生產的生產線。
帶動項目區(qū)農戶組建竹蓀種植基地，覆蓋大部分農戶。以上生產規(guī)模的產品，只占市場現(xiàn)需求量的一部分產品介紹。
九、建設條件分析
項目竹蓀種植基地選擇在珙縣中部和南部的低中山區(qū)，大都分布在海拔高度1000米左右，山地多，平壩少。該區(qū)域森林植被豐富，土壤發(fā)育不深，土質瘦薄，肥力不高。項目區(qū)內土壤條件適宜竹蓀的生長發(fā)育;廣闊的旱地資源為種竹蓀提供了良好的條件。
擬選廠址：處于寬闊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，臨近車站且靠近公路，交通便利。
十、投資估算1、總投資估算依據
四川省工程量清單計價定額;20四川省建筑工程材料預算價格表;年四川省工程造價信息
2、編制說明
設備價格按設備現(xiàn)行市場價格估算
3、總投資估算
(1)建設投資
(2)建設期貸款利息
(3)流動資金
4、資金來源
(1)資金籌集
企業(yè)自籌xxxx萬元。
銀行貸款xxxx萬元(含建設期利息xx萬元),貸款年利率3.56%。(2)資金運籌計劃本工程建設期2年，建設期內資金分年投入使用：第一年投入xxxx萬元,第一年投入xxxx萬元。
十一、企業(yè)經濟效益
1、銷售收入估算
產品銷售收入和銷售稅金及附加均按含稅價處理
2、成本費用估算
3、償債能力
借款償還資金來源：用未分配利潤、折舊及攤銷費償還借款。本項目固定資產投資借款償還期(從借款年算)，滿足貸款機構要求的期限，項目具有較強的償債能力。
通過對資金來源與運用的計算，其結果表明，在計算期內各年收支平衡并有盈余。
4、不確定性分析
(1)盈虧平衡性分析
以生產能力利用率計算由此可見，該項目風險較小。
(2)敏感性分析
考慮到本項目在實施過程中的一些不定因素，分別對固定資產投資、經營成本、銷售收入作了提高和降低的比例的變化對財務內部收益率影響的敏感性分析。
十二、企業(yè)社會效益
本項目建成，除帶動農業(yè)、加工業(yè)發(fā)展外，還可帶動印制業(yè)、運輸業(yè)、輕化工業(yè)、餐飲服務業(yè)等的發(fā)展。
該項目建成后，對項目區(qū)農業(yè)產業(yè)結構的戰(zhàn)略性調整和帶動相關產業(yè)的發(fā)展、提高農民增收致富、促進財政增收、拉動區(qū)域經濟發(fā)展等都具有極大的推動作用。
十三、項目安排進度
1、編制原則
本項目建設期，在項目所需資金到位的前提下，依據各項工程所需的時間和工期編制，項目實施周期以年為單位，實施進度以月為單位。
2、項目實施進度安排
20xx年x月——20xx年x月完成項目可行性研究報告。
20xx年x月——20xx年x月完成工程設計及建廠招標、購置設備。20xx年x月——20xx年x月車間及配套工程的土建工程。20xx年x月——20xx年x月安裝、調試。20xx年x月——20xx年x月職工培訓。20xx年x月——20xx年x月試生產、工程驗收。20xx年x月正式生產。
十四、項目風險分析
1、技術風險
設備差異性增加、投放原輔料量增大、控制因素變化、人員操作水平等將帶來一定的技術風險。
2、產品風險
本項目產品單一，經營面較窄，直接影響企業(yè)經濟效益
3、市場風險
國際國內竹蓀產品生產廠家眾多，競爭激烈，取得成。另外干品市場歷來受原料市場價格波動的影響較大。
4、人員風險
隨著技術的進一步成熟，國內同行有可能掌握相同的技術生產同樣的產品，存在人員外流的風險。
十五、結論
產品建議書篇十六
據我國農業(yè)部統(tǒng)計數(shù)據顯示，去年我國農產品網絡交易額已超1000億元，但僅占農產品銷售額近3%。如此看來，電商“拯救”農民的力量實屬有限。因此，基于農民所提供的農產品質量與涉農電商的服務品質緊密相連，那么，電商與農民間“拯救”與“被拯救”的角色其實是可相互交換的。從長遠看來，伴隨現(xiàn)代農業(yè)快速不斷發(fā)展，農業(yè)生產組織化、規(guī)模化、標準化程度將持續(xù)提高，農產品品質隨之亦將更好的提升。如此，方能助力涉農電商擁有更寬廣的發(fā)展空間和維持更久遠的收益。
自國務院一號文件推出“農村電商”相關政策后，市場大批量的涉農電商紛紛涌現(xiàn)，站在“互聯(lián)網+”浪尖風口處，有效解決農產品信息不對稱現(xiàn)象，除去“中間商”利潤，減少流通環(huán)節(jié)，推動農產品領域的公平貿易。因此，不得不讓業(yè)內人士看來，涉農電商的出現(xiàn)，從某種程度上說，解決了農產品“滯銷”的根本問題，大幅度提高農民收入；讓末端需求反過來迫使生產環(huán)節(jié)標準化，實現(xiàn)農商品品質化。同時，互聯(lián)網自身“草根”特性也有助于農民地位直接上升到“舞臺”中央。
中央和省委省政府相關政策的出臺，一大批縣域中小電商平臺迅速崛起，不僅很多農業(yè)傳統(tǒng)企業(yè)都把視線和精力轉向了建設自身電商平臺方向，而且為數(shù)不少的農業(yè)個體戶也通過加盟電商網站銷售自己的特色農產品。縣域中小電商平臺成為區(qū)域銷售特色農產品的重要渠道，同時也因為農民網購生活用品，而正在改變著他們的生產和生活方式。
中國目前全國涉農電子商務平臺已超3萬家，其中農產品電子商務平臺已達3000家。農產品電商須與顧客建立良好的購物體驗，才能迎來持續(xù)消費力及帶動相關消費群體。
當前我國農產品網上交易面臨諸多困難，如整體市場規(guī)模不集中、基礎設施建設不完善、法律法規(guī)尚不健全等。針對這些問題，商務部將采取統(tǒng)籌規(guī)劃、規(guī)范秩序等五項措施，推動農產品電子商務應用與創(chuàng)新。
作為東北地區(qū)最大的綠色食品電子商務產業(yè)園哈爾濱綠色食品電子商務產業(yè)園由黑龍江杰夫運營的，這里聚集了黑龍江省最優(yōu)質的綠色食品線上銷售，以東北特色農產品為主產品，包括：木耳、大米、堅果、果汁、豆油、白酒、菌類、棗類等，引爆農產品電子商務熱度。用以打造最優(yōu)質的電商渠道，全面促進傳統(tǒng)產業(yè)升級。將對加快黑龍江省農業(yè)、畜牧業(yè)、種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和食品加工業(yè)等產業(yè)以及傳統(tǒng)服務業(yè)向現(xiàn)代服務業(yè)的轉型產生重要的意義。
200多家黑龍江省內的食品企業(yè)簽約入駐，年內將拉動黑龍江省內傳統(tǒng)產業(yè)交易額50億元以上。預計在20xx年至20xx年，阿里巴巴哈爾濱產業(yè)帶二、三期將全面竣工并投入產業(yè)園運營。屆時建成的淘寶特色中國哈爾濱館等項目將實現(xiàn)入駐產業(yè)園企業(yè)數(shù)量達到500家，年交易額突破800億元，拉動就業(yè)10萬人，基本建成國家級電子商務示范區(qū)。
杰夫電商集團專注電商服務10余年，作為中國最早的電商服務商，始終從市場的角度和客戶的需求出發(fā)，為區(qū)域提供一站式電商解決方案，贏得了業(yè)界的口碑和肯定。先后被評為中國十佳電商服務商、中國十佳運營服務商、中國設計龍頭企業(yè)、創(chuàng)新中國創(chuàng)新之星等榮譽。
目前，杰夫電商集團提供品牌資質、服務體系、市場支持，并負責服務執(zhí)行落地。業(yè)務范圍包括“1個中心+3大平臺+6大基礎服務”：
「1個中心」：縣域電商服務中心
「3大平臺」：e電商學院、縣域電商公共服務平臺、商品供銷平臺
第一、統(tǒng)籌規(guī)劃設計，有序推進發(fā)展。以促進農產品實體交易和電子商務有機融合為方向，通過零售帶動批發(fā)、高端帶動低端、城市帶動農村、東部帶動西部，加快開展農產品電子商務示范培育工作，力爭在重點地區(qū)、重點品種和重點環(huán)節(jié)率先突破。
第二、完善制度，規(guī)范發(fā)展秩序。加快電子商務法律法規(guī)建設，規(guī)范信息發(fā)布、網上交易、信用服務、電子支付、物流配送和糾紛處理等服務，依法打擊商業(yè)欺詐、銷售假冒偽劣、發(fā)布虛假違法廣告和不正當競爭等活動。抓緊制定急需的農產品標準。
第三、加強配套支撐，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境。鼓勵發(fā)展專業(yè)化、規(guī)?；牡谌轿锪?，重點支持發(fā)展農產品冷鏈物流。落實各項支持物流企業(yè)發(fā)展的稅費政策，完善農產品綠色通道政策，促進支付、信用、金融、保險、檢測、認證、統(tǒng)計和人才培育等服務協(xié)同發(fā)展。
第四、線上線下結合，突破關鍵約束。發(fā)展縣域服務驅動型、特色品牌營銷型等多元化的農產品電子商務模式。鼓勵農產品流通企業(yè)，依托實體經營網絡探索開展農產品電子商務，充分利用傳統(tǒng)的銷售渠道，通過實體經營場所體驗、考察與網上下單、支付相結合，解決交易主體之間的信任度低、標準不統(tǒng)一等問題。
第五、開展農村商務信息服務。充分發(fā)揮全國農產品商務信息公共服務平臺在常態(tài)化購銷對接中的作用，通過與大型連鎖超市、批發(fā)市場及電子商務企業(yè)合作，更好地促進農產品流通，緩解“賣難”
最后，發(fā)展農業(yè)電子商務有利于改善農產品流通、拓寬產品銷售渠道、健全農產品市場機制，有利于促進農民增收，提高農民社會地位和培育知識型、現(xiàn)代化農民，同時也讓涉農企業(yè)在這個社會產業(yè)升級的關鍵時刻立于不敗之地。
農副產品項目建議書
產品供需合同
產品購銷合同
產品運營簡歷
產品特許經營合同
產品策劃方案
產品造型設計就業(yè)
產品運輸合同（鐵路）
標準產品訂購合同
簡易產品購銷合同
產品建議書篇十七
你們好!
我是xx安保險公司的xxx。
一個人無論他多有本事，磕磕碰碰及意外和疾病都是不能控制的，假如我們遇到這幾種事而又沒有一個充分的保障，那么我們以后的生活將會受此影響，甚至會跌落深谷。
我相信現(xiàn)在的人們都是很有責任心的，李嘉誠曾經說過這樣一句話：我一生最大的財富就是為家人買了充足的保險。
下面是
我們公司推出的一個險種：萬能智盈。
請讓我為您介紹這個險種的內容：只要您每年在我們公司存款6000多元，它將會給您帶來以下保障及優(yōu)點：
1、意外醫(yī)療——-假如說您不小心磕著碰著了，因意外引起的費用可以有100元以上–10000元以下100%報銷，這個賬戶24小時后就開始生效。
2、住院醫(yī)療——-人吃五谷雜糧誰都不知道下一刻會發(fā)生什么事情，現(xiàn)在發(fā)生疾病的機率越來越高，我們這邊的水質污染越來越嚴重，得膽結石的機率也在不斷上升，一場病看下來是不是將會影響了我們結余的錢。
只要您開設了這個帳號，一個月后您的報銷額度為80%，每年累積額度可達9000元。
3、10萬重大疾病保障——-現(xiàn)在工作壓力越來越大，環(huán)境污染也越來越嚴重，得病的機率也越來越高了，經衛(wèi)生部統(tǒng)計：人的一生中得重大疾病的概率高達72.17%。
不會有人為了大病在銀行里儲蓄一大筆錢，這個我相信大家都認同吧!那么在我們這個計劃里這個問題就不用您考慮了。
萬能智盈賬戶
提供
大病保障，90天以后生效，就有10萬元的重大疾病保障基金為您準備著，一旦風險來臨，您就不必動用您大額的存款。
4、身價保障——-您肯定是家里的頂梁柱，您的收入對您整個家庭貢獻是非常大的`，一旦我們失去了收入能力，那么我們的家人將會失去一個收入保障。
對此，我們需不需要一個身價?我們這里為您
提供
了12—–48萬之間的身價由您選擇，一旦風險來臨，我們的收入水準也不至于下降。
5、
專家
理財復利滾存——-假如我們一生平平安安，那么您存在這個賬戶里的錢就由我們的
專家
為您打理，每月結算一次利息，以復利的形式滾存到您的資金賬戶里，可以起到一個養(yǎng)老的儲備，同時又能體現(xiàn)急用現(xiàn)金作用。
產品說明會。
只要您參加都會獲得3萬元保障及一份精美禮品。
如果由于工作原因不能參加，我們也可以為您上門服務。
產品建議書篇十八
連拼別墅的優(yōu)勢：
1.降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，擁有了更寬闊的室外空間。
2.是低層小樓加
上私家花園，在保證擁有私家花園的基礎上，既要加強戶外空間的交流，使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境，也改變了兵營式排列的呆板面孔。
3.雙拼別墅基本是三面采光，窗戶較多，通風良好。
在多霧的山城，采光納陽是不可或缺的。
2、經濟型別墅經濟型別墅建筑面積在300平方米左右，是別墅項目
在國內的重要形式，它使更多的中產階級圓了別墅夢。產階級崛起，對別墅需求越來越大，別墅市場前景可觀，符合我們的目標客戶群的定位。
來營造整體效果。在設計上，材料選用高檔紅胡桃飾面板、歐式風格壁紙、仿古磚。
墻面飾面板、古典歐式壁紙等硬裝設計與家具在色彩、質感及品味上，完美地融合在一起。凸顯出古典歐式雍容大氣的家居效果。
(二)建筑單體設計
朝南方向設計一個不規(guī)則形狀的游泳池，面積約在10平方米賣左右，泳
池設計要更多的體現(xiàn)優(yōu)美，綠色的庭院，在院中種上美麗的花朵綠色植物，夏季來臨，樹木可以遮陰乘涼。讓人身在其中深感怡然自樂。然后踏出正門處設計了五步臺階，臺階的`設計能夠營造不同的空間感，還可以增加美觀和舒適度。
(三)戶型建議
戶型類型為五室兩廳雙衛(wèi)，建筑面積為255㎡，花園面積為46㎡。左右兩套房屋成對稱狀。
戶型二是二樓戶型，此戶型是小戶型。兩室兩廳兩衛(wèi)外加衣帽間，寬敞的陽臺具有很好的通透性，還是觀賞樓下園中的風景最佳位置。
(四)建筑風格建議
(五)建筑設備及材料要求
以鋼筋混凝土為主要原料添加其它輕骨材料凝合而成。具有色澤、紋理逼真；堅固耐用；免維護；防偷盜等優(yōu)點，與自然生態(tài)環(huán)境搭配非常和諧。仿木仿石小區(qū)景觀產品既能滿足園林綠化設施或戶外休閑用品的實用功能又美化了環(huán)境。
建筑材料主要使用大理石和防腐木，大理石色彩優(yōu)雅，用于雕塑和地面平鋪最好不過，同時也體現(xiàn)了整個小區(qū)浪漫優(yōu)雅的風格。防腐木環(huán)保、自然、安全，給人以舒適的感覺，具有防腐、防霉、防蛀的特性。
(六)健康住宅及智能化設施要求標準
1、可視對講系統(tǒng)
主要在小區(qū)出入口、主干道、
地下停車場進出口、住宅入口大廳，小區(qū)死角處設置監(jiān)控點。3、家庭安防系統(tǒng)
包括車輛出入管理、門禁管理。5、電梯五方通話系統(tǒng)
通過電梯對講來實現(xiàn)電梯對講分機與控制中心或值班室相連，實現(xiàn)電梯轎廂、電梯機房、電梯基抗、門衛(wèi)和中央控制室五方通話，且中央控制室和另四方實現(xiàn)通話。
五、環(huán)境設計建議（一）環(huán)境景觀設計主題概念
小橋流水、假山涼亭、曲徑通幽、亭臺樓榭、奇花異草人性化原則。
要堅持“以人為本”的理念，體現(xiàn)人本效應，環(huán)境設計要按照居住者的生活習慣與生活方式，追求環(huán)境的多樣性、舒適性，提倡居民參與意識，滿足居民的不同需要。協(xié)調性原則塑造個性居住區(qū)環(huán)境，構筑布局合理、結構清晰的小區(qū)環(huán)境。整體性原則整體性是居住小區(qū)規(guī)劃設計的“靈魂”。通過整個小區(qū)的空間組織、住宅建筑群體布置、小區(qū)的整體色彩、綠化布局等，構造小區(qū)的整體形象。
（二）主要的環(huán)境設施描述長廊座椅
座椅是住區(qū)內提供人們休閑的不可缺少的設施，同時也可作為重要的裝點景觀進行設計。應結合環(huán)境規(guī)劃來考慮座椅的造型和色彩，力爭簡潔適用。
產品建議書篇一
電子產品項目建議書撰寫提綱
電子產品在不同發(fā)展水平的國家有不同的內涵，在同一國家的不同發(fā)展階段有不同的內涵。我國消費類電子產品是指用于個人和家庭與廣播、電視有關的'音頻和視頻產品，隨著科學不斷進步，電子產品行業(yè)競爭越加激烈，我們知道項目建議書是行業(yè)競爭的武器之一，那么我們來看一下電子產品項目建議書撰寫提綱。
一、項目投資方名稱，生產經營概況，法定地址，法人代表姓名、職務，主管單位名稱;
二、項目建設的必要性和可行性;
三、項目產品的市場分析;
四、項目建設內容;
六、主要原材料及水、電、氣，運輸?shù)刃枨罅亢徒鉀Q方案;
七、員工數(shù)量、構成和來源;
八、投資估算，需要說明需要投入的固定資金和流動資金;
九、投資方式和資金來源;
十、經濟效益初步估算。
十一、電子產品項目建議書附件
據尚普咨詢公司最新的電子信息產品數(shù)據顯示，截至2010年9月底，我國電子信息產品進出口額達到7246億美元，同比增長36.2%。電子行業(yè)前景還是被普遍看好，所以電子產品項目建議書更應該得到應有的重視。
第一章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目概述
一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目名稱
二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目實施地點
三、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目實施期限
四、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目內容及規(guī)模
五、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目總投資與資金籌措
六、規(guī)劃實施階段
七、配套措施
第二章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目規(guī)劃背景及必要性
一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目規(guī)劃背景
二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目建設的必要性及目的意義
三、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目區(qū)概況
第三章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目發(fā)展的優(yōu)劣勢分析
一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目比較優(yōu)勢分析
二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目制約因素分析
三、結論
第四章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目市場分析與前景展望
一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目市場分析
二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目市場供需預測
三、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目市場競爭力分析
四、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目市場風險分析
第五章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目總體方案設計
一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目建設總體方案
二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目生產技術、工藝與設備
三、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目原料與能源消耗
四、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目實施計劃
第六章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目投資概算、資金籌措與效益分析
一、投資概算
二、資金籌措
三、經濟效益分析
四、社會效益分析
第七章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目環(huán)境影響評價
一、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目主要染污源
二、卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目主要污染物及治理措施
三、
安全
生產
四、結論
第八章 卡、拉、扭彈簧康佳電子產品項目組織管理與運行機制
一、組織管理
二、運行機制
三、實施計劃與進展安排
第九章 結論與建議
產品建議書篇二
產品立項
建議書
怎么寫？項目書應該包括什么內容呢？下面小編為大家解答一下，希望能幫到大家！
項目建議書是擬上項目單位向項目主管部門申報的項目申請，是投資機會的具體化，是項目得以成立的書面文件。應對申報的理由及其主要依據、項目的市場需求、生產建設條件、投資概算和簡單的經濟效益和社會效益情況作出概要敘述。項目建議書一般由提出項目的單位或部門編寫，也可由他們委托的有關設計院或咨詢公司（華欣泰咨詢）經調研后編寫。
項目建議書內容主要有：投資項目提出的必要性，產品方案、擬建規(guī)模和建設地點的初步設想，資源狀況、建設條件、協(xié)作關系的初步分析；投資估算和資金籌措設想、償還貸款能力測算、項目總體進度安排；經濟效益和社會效益的初步估算。
項目建議書是項目發(fā)展周期的初始階段，是投資者選擇項目的依據，也是可行性研究的依據，涉及利用外資的項目，在項目建議書批準后，方可開展對外工作。
一、項目名稱：合資生產（經營）產品項目
項目主辦單位：（企業(yè)名稱）
單位負責人：（廠長或經理）
二、興辦合資經營企業(yè)的理由
從國內外技術上、產品質量上的差距，從利用外資、產品出口、培養(yǎng)人才、增加收益等方面，說明興辦中外合資經營企業(yè)的必要性和重要性。
三、中方合營者的情況
介紹中方合營者的基本情況和興辦中外合資經營企業(yè)的有利條件，包括企業(yè)性質（國營或集體）、人員情況、技術力量、領導班子、固定資產、設備、場地、原有產品產量、產值、利潤、產品出口等情況。
四、外國合營者的情況
外國合營者公司名稱、國別、資本、業(yè)務范圍、規(guī)模、產品聲譽、銷售情況等。
五、合資經營主要內容
（一）生產（經營）范圍和規(guī)模。
（二）合營年限。
（三）合資經營企業(yè)的地址、占地面積、建筑面積（新建、擴建、改造）。
（四）合資經營企業(yè)的職工總數(shù)和構成（工人、技術人員、管理人員）。
（五）投資總額、注冊資本和各方出資比例。
（六）投資方式和資金來源：中方以土地使用權、建筑物、房屋、機器設備等作價的估算，現(xiàn)金投資（外匯、人民幣）和來源（自籌、貸款、租賃）；外國合營者以現(xiàn)金、機器設備、工業(yè)產權（專利權和商標權）或專有技術等作為出資，對其作價、估價方法和估算金額。
（七）產品技術性能及銷售方向。
合資經營企業(yè)的產品擬達到的技術水平，在國內外所具有的競爭能力、產品內外銷比例的估計。
（八）生產（經營）條件。
合資經營企業(yè)所需的主要原材料、燃料、動力、交通運輸及協(xié)作配套方面的近期和今后要求及已具備的條件。
（九）初步的技術、經濟效益分析。
產品的性能和價格（內外銷）、成本、收益估算；生產手段、生產效率提高程度；能源和原材料的節(jié)約效果；中外雙方經濟收益匡算：合營期間各方利潤、項目投資利潤率、投資回收年限的估算等；社會經濟效益分析：合營期間的稅收、勞動就業(yè)人數(shù)、技術水平的提高等。
六、項目實施計劃
何時進行技術交流、出國考察、編寫可行性研究報告、組織洽談、簽約、施工、試車和投產等。如果屬于一次規(guī)劃、分期實施項目，應列出分期工程的時間安排。
附件：
（一）邀請外國合營者來華進行技術交流的計劃。
（二）出國考察計劃。
（三）可行性研究
工作計劃
，包括負責可行性研究的人員安排；如需聘請外國專家指導或委托咨詢的，要附計劃。
產品建議書篇三
王府井總建筑面積約140000平方米（其中地下商城及車庫約28000平方米），容積率3.0，建筑密度35％，綠地率30％以上。該項目作為屏山新城首個商業(yè)文化中心，集商業(yè)、金融、辦公、娛樂、產權式酒店、大型超市、美食、文化、體育休閑為一體的多功能、綜合性的大型商業(yè)區(qū)，布局合理、功能完善，地面、地下停車場可停泊300多輛小車，給客戶購物帶來極大的方便，這是市內任何商場目前都不具備的。商業(yè)部分計劃于20xx年8月前完工，全部工程于20xx年6月底前完工。
二、環(huán)境位置
屏山新縣城東距宜賓城區(qū)37公里，東南距向家壩水庫壩址46公里，距南側的屏山舊城51公里，樂宜高速公路及峨宜鐵路將分別從縣城北部、東南部經過，整個區(qū)域交通便捷，物通八方。
本項目建于屏山新縣城，位于縣城主干線丁石路南側，背靠鳳凰山森林公園，西臨環(huán)城路真溪河段，北臨岷江二橋及濱江路，政府行政中心、縣婦幼保健院、教育園區(qū)，五指山酒店，臨江高端住宅區(qū)等中心地段標志性物業(yè)及行政事業(yè)部門環(huán)繞四周。
三、商情分析
宜賓經濟指數(shù)位居全省第四，消費旺盛、城市規(guī)模發(fā)展較快，但宜賓商業(yè)落后卻是一個不爭的事實，很多宜賓人購物都喜歡去自貢、瀘州。城市商鋪租金過高，商業(yè)規(guī)劃凌亂，沒有統(tǒng)一布局，是宜賓商圈始終無法形成良好發(fā)展態(tài)勢的根本。
專賣店）、精品街（小百貨精品店）、近6000㎡大型超市、4星級電影院、女人世界、大型電器連鎖、數(shù)碼城、7000㎡商務酒店、1000㎡西餐廳、大型中餐廳、ktv、書城、網吧等。
王府井商業(yè)項目一站式購物的業(yè)態(tài)規(guī)劃理念，無與倫比的商業(yè)價值、無可替代的龍頭地位、以及遠低于宜賓城區(qū)的租金成本，結合屏山新城全新的城市建設以及良好的交通區(qū)位優(yōu)勢，必將成為輻射宜賓、影響川南的一棵商業(yè)明珠。投資王府井，企業(yè)的經濟效益與社會效應必將獲得長遠的、難以估量的回報。
四、誠摯邀請
王府井商業(yè)項目由四川詳鷹房地產開發(fā)有限公司斥巨資打造，專業(yè)的運營公司統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一運營。該項目的投入，說明屏山新城的商業(yè)中心已經確立，我們將以此為起點，不斷刷寫屏山新城商業(yè)繁榮的新篇章。
我們期待您的加盟與垂詢！共謀發(fā)展、共創(chuàng)未來！
招商熱線：18048466765(曾先生)
18048466758（賴女士）18048466759（蕭女士）
開發(fā)商：四川詳鷹房地產開發(fā)有限公司
管理公司：四川詳鷹房地產開發(fā)有限公司商業(yè)管理部項目地址：屏山新縣城.王府井
產品建議書篇四
xxxx省xxx市（地區(qū)）
xxxxxxxxxxxxx景區(qū)拓展
項目建議書
項 目 地 點：項 目 編 號：項 目 日 期：
1.9 項目所在行政管轄區(qū)域政策情況
第二章 項目運營情況（已運行景區(qū)）
2.1 項目管理公司現(xiàn)狀和發(fā)展歷史（可經營期限）2.2 項目管理團隊和股權結構
2.3 項目前3年財務報表（收入、成本）
2.5 項目現(xiàn)有收入來源結構構成：門票、餐飲、住宿、商業(yè)、娛樂、其他
第三章市場預期分析
3.5投資后游客增長趨勢比例（三年），預測基礎
第四章 投入產出
4.1 投資預算和資金來源（列出固定資產投資的總額和運營資金，并根據總投資預算規(guī)劃資金來源結構：自有資金比例，自籌資金比例，股東增資比例，銀行信貸比例等。根據規(guī)劃作出固定資產投資及維修的預算，根據到達盈虧平衡前的現(xiàn)金流預測預估需要投入的鋪底流動資金。）本報告中只列資金需求和供給的總數(shù)據，其具體構成和編制說明請附表詳細說明。
4.2 成本估算和收入預期對人力成本、營銷費用等運營成本進行核算，同時根據收入預期和人流增長等預測項目未來收入。在以上數(shù)據的基礎上做預期損益分析。（在本模塊下只涉及成本和收入的大類項目，其細目分析請根據預測依據詳細附表說明）
4.3 效益指標和數(shù)據說明現(xiàn)金流量分析，得出項目的效益指標：內部收益率、財務凈現(xiàn)值、投資收回期等。（現(xiàn)金流量分析見附表）
4.4建設投資估算 4.41項目總體規(guī)劃方案
4.42本項目主要建筑物及設施配置依據 4.43建筑方案
投資估算表
注：建筑安裝工程投入較大需專業(yè)人員估算，額度較小建議自行估算。附件：
產品建議書篇五
1、公司名稱
2、行業(yè)及產品
3、地區(qū)
4、投資階段
5、投資額和投資結構
6、投資主要原因
二、 擬投資企業(yè)基本情況
1、公司概要：包括設立時間、背景、注冊資本、實收資本等
3、組織架構：被投資企業(yè)的組織架構圖或文字說明
4、 管理團隊：管理能力和穩(wěn)定性等，管理團隊人員、教育背景、從業(yè)經歷、主要業(yè)績
5、 其他重要事項
三、 市場及競爭
1、主營業(yè)務和業(yè)務規(guī)劃：現(xiàn)有產品及主營業(yè)務和今后業(yè)務發(fā)展規(guī)劃
2、行業(yè)發(fā)展概況：行業(yè)狀況和發(fā)展趨勢
四、 項目技術
1、技術成熟度論述
2、研究開發(fā)能力論述
3、技術團隊主要經歷、技術專長、創(chuàng)新意識、開拓能力及主要工作業(yè)績
4、知識產權
五、 財務分析
1、會計數(shù)據和財務指標：資產負債表、損益表和現(xiàn)金流量表摘要
2、投資估值：估值方法、結果及比較
3、內部收益率：假設及結果
六、 交易結構和退出安排
1、計劃融資金額
2、融資方式和來源
3、投資協(xié)議主要條款：包括合同中主要風險控制措施
4、監(jiān)管手段和措施：包括是否參加董事會，主要表決權利等
5、退出安排：退出投資計劃及保障措施
八、經濟效益及社會效益
8.1 經濟效益
8.2 社會效益
產品建議書篇六
隨著經濟和社會的快速發(fā)展，人們的生活水準日益提高，對保健品的消費需求也日益加大。在這種條件下，公司進入保健品行業(yè)，推出高科技保健食品是十分有利的。
通過對保健品市場的深入調查發(fā)現(xiàn)，不少企業(yè)都被保健品的效益高、上馬快、市場大等特點所吸引，且他們的經濟實力都較強，可以預見新一輪市場競爭將更加白熱化，市場營銷的立體組合也變得更加重要。因此，如何使企業(yè)有更好的發(fā)展，如何使公司的保健品在投放市場初期就能站穩(wěn)腳跟，并使市場份額不斷提升，是公司的高科技保健品在上市前必須要考慮的問題。
1．定性目標
為公司樹立生物工程領域高科技企業(yè)的形象，極大地提高公司與產品的美譽度，為公司在保健品市場的進一步發(fā)展提供市場和資金的保證。
2．定量目標
（1）銷售額
鑒于保健品市場的巨大潛在需求和公司的生產、營銷能力，公司擬分三步走：在銷量方面第一年爭取實現(xiàn)年銷售額____萬元，第二年實現(xiàn)____萬元，第三年實現(xiàn)____億元年銷售額。
（2）市場份額
在市場份額方面第一年擬獲得____、____、____省省會城市保健品市場____%的份額，第二年擬獲得____、____、____省省會城市保健品市場____%的份額；第三年擬獲得全國市場保健品____%的份額；在利潤方面公司擬達到____%的銷售毛利率。
1．合理選擇目標市場
2．鋪設良好的銷售渠道
3．設計合理有效的傳播理念
1．有××%的消費者在購買前事先確定保健品品牌，到購買地點再確定要購買的品牌僅占××%。這說明長期、系統(tǒng)的品牌建設工作是保健品營銷的關鍵，因而企業(yè)應努力使自己的品牌在消費者心中占據優(yōu)勢地位。
2．藥店和超市是消費者購買保健品的主要場所，××%的消費者在藥店購買保健品，××%的消費者在超市購買保健品。
3．消費者服用保健品后一般都會產生持續(xù)的消費行為，有××%的消費者一旦服用保健品則會經常服用或長期服用。
4．消費者在消費保健品方面容易形成品牌忠誠度。
關于公司準備上市的高科技保健食品的品牌形象設計的具體內容見下表。
××公司高科技保健食品的品牌形象設計構成表
構成要素具體內容
為促使公司的保健品獲得更佳的經營業(yè)績，可以對業(yè)務員開展以下方面的訓練和培訓。
1．公司的企業(yè)理念，文化滲透培訓。
2．營銷人員的心理建設和雙贏營銷技能、技巧的培訓。
3．營銷人員雙贏談判能力培訓及“超級影響力”培訓。
4．營銷人員對保健食品的產品定位、市場定位認識培訓。
5．客戶服務技能和方法培訓。
6．推廣業(yè)務流程培訓。
7．團隊精神、上傳下達、相互協(xié)作、完成目標訓練。
藥店、醫(yī)院、商場、超市、專賣店等是保健品的主要銷售通路。除此之外，公司還應開發(fā)其他銷售通道，如網絡銷售、業(yè)務銷售等，將多種銷售通路進行有機結合。
新產品的廣告策劃要注意廣告策劃的環(huán)境因素、廣告投放時機和廣告的媒體策略和訴求策略。在設計產品上市時的廣告策略時，公司需關注以下五個問題。
1．新上市保健食品的廣告策劃如何充分利用環(huán)境因素。
2．如何保證保健食品廣告投放的有效性。
3．如何把握保健食品廣告訴求的重點和差異。
4．如何處理廣告公關、新聞策劃的結合與關系。
5．如何建立保健食品整合傳播理想模式。
1．有利點
（1）市場潛力大
（2）本公司開發(fā)的××保健品有著其他競爭對手不可比擬的特性
2．不利點
（1）主力競爭品牌資金雄厚、市場占有率高、受消費者認可程度較高。
（2）第二品牌產品低價位進入市場獲得成功。
產品建議書篇七
該項目為我公司長期合作方，北京中招國際拍賣有限公司委托拍賣項目，項目前身為北京德華房地產開發(fā)公司于開發(fā)的位于xx區(qū)大屯路223號的現(xiàn)代花園外銷公寓項目，該項目因虛假按揭、抵押、法院查封等問題，已爛尾多年，現(xiàn)項目方欲通過拍賣方式轉讓該項目。由于該項目爛尾牽扯到的問題比較多，所以其轉讓價相對較為低廉，另該項目地理位置巨佳，符合本公司收購項目的意向和要求，可考慮對其進行收購后進行開發(fā)銷售或部分持有。
第二部分項目概況
一、項目區(qū)位
1.地理位置
項目位于項目位于xx區(qū)亞運村大屯路222號院，陽光廣場東500米
圖1：項目所處區(qū)域位置
2.交通狀況
(1)對外道路
北苑路：地塊位置西面50米，向北距離5環(huán)2.5公里，向南距離四環(huán)1.2公里
大屯路：地塊位置向北沿北苑路300米，坐轉即可上大屯路
安立路：地塊位置向西沿慧忠路1500米后可到安立路
(2)公共交通
項目位于地鐵5號線大屯路站300米，周邊公交845、833、358、713等多路公交到達，公共交通方便。
二、項目現(xiàn)狀
1.項目現(xiàn)狀
該項目欲轉讓表的為北京德華房地產開發(fā)有限公司名下的現(xiàn)代花園(天馬大廈)國有土地所有權及在建工程，在建工程現(xiàn)狀：結構已封頂，外立面裝修與設備安裝基本完成，內裝已完成30%，各項公共設施齊全，水、電、通訊、電梯、中央空調完好，地下已完成車庫對外接口，地面停車位80個。
2.土地權屬
(1)該項目土地屬北京德華房地產開發(fā)有限公司所有。
(2)項目用地正北部存在1棟4000平米6層小樓，屬違章建筑，有土地證但無規(guī)劃許可證，該部分不屬轉讓范圍之內，若購買方有意向，轉讓方欲以5000元/平米價格進行轉讓，但需自己另交規(guī)劃罰款等手續(xù)辦妥規(guī)劃許可。
3.周邊環(huán)境與配套
教育：陳經綸嘉銘分校、芳草地小學、安慧里小學、二十一世紀雙語幼兒園
商場：飄亮購物中心、北辰購物中心、第五大道、華堂商場、居然之家
醫(yī)院：中日友好醫(yī)院、慧忠醫(yī)院、
運動休閑：姜莊湖高爾夫、錢柜
文化娛樂：炎黃藝術館
三、項目規(guī)劃條件
項目規(guī)劃指標
序號項目名稱數(shù)量單位性質
1土地面積12086.95平米公寓
2公寓住宅2棟34000平米在建工程
3寫字樓1平米在建工程
4配套樓4000平米違章
5共計46000平米不含違章建筑
四、轉讓價格及構成
(1)轉讓價格：北京德華房地產開發(fā)有限公司名下的現(xiàn)代花園(天馬大廈)國有土地使用權及在建工程按標的清單所列內容，轉讓價為3.3億元人民幣，含全部債務、土地價款、各類罰金。
(2)轉讓傭金：1000萬元人民幣
注：競價者另需提供至少1億的資金證明。
五、項目購買方式與付款方式
1.購買股權
如采用購買股權方式收購天馬大廈項目，建設手續(xù)可以沿用，由我方申辦開工證或復工證即可。當然要充分留意或有債務問題。
2.購買資產
采取資產過戶方式主要做好土地證過戶、建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證的變更
3.債務、罰款、抵押、訴訟、法院查封的處理
由我公司、拍賣公司、項目方、法院共同成立的重組小組進行清償債務，簽署債務償還協(xié)議(含繳納土地款和滯納金)，又法院出具清債裁決書，解除抵押與查封。
4.交接方式
在中招國際拍賣公司協(xié)同法院主持下
(1)確認項目實物清單、資料清單內容
(2)按清單內容，買賣雙方進行資料交接和現(xiàn)場交接
5.付款方式
(1)在法院出具清債裁決書的當日，我公司需支付2.8億元人民幣至拍賣公司帳戶，按裁決書內容進行清償債務。
(2)資料交接和現(xiàn)場交接后，辦理過戶手續(xù)，我公司需支付剩余款項至拍賣公司帳戶。
(3)暫留1000萬元人民幣在我公司帳戶一年，避免或有債務出現(xiàn)。
第二部分市場研究
一、20xx年上半年xx市總體市場分析
1.xx市場對宏觀調控的反應
近年內xx市房地產市場已處于較為成熟的階段，開發(fā)投資總量將緩慢上漲，但住宅投資則由于土地資源的有限性，呈現(xiàn)緩慢增長。上半年，xx市受宏觀調控政策影響較為顯著，房地產企業(yè)的應對策略也較為明顯，施工面積同比出現(xiàn)明顯下降，開發(fā)商采取了減慢開發(fā)速度的策略，未來一年內北京房地產供應增量將下降。
北京房地產市場對價格敏感度較高，隨著開發(fā)商新開樓盤價格的調整，優(yōu)惠措施出臺，對增加銷售起了較好的作用，這些效果從期房的銷售中體現(xiàn)出來，但由于宏觀環(huán)境的不利，市場觀望氣氛濃厚，整體銷售業(yè)績較去年同期大幅下降。北京商品房價格無論較去年同期，還是相比瘋狂上漲的20xx年下半年，仍處于增長趨勢，而且環(huán)比、同比都在上升，尤其是中心城區(qū)，土地資源的稀缺性支持了這些地塊的上漲。
2.土地市場的變化
1、供應量大幅增加，居住用地居主導據《xx市國土局20xx年度土地供應計劃》，20xx年京城土地供應量大幅增加，比20xx年增加了100公頃，廉租房和經濟適用房比重大幅增長，占用地計劃的23.3%，限價房占計劃用地的17.65%，普通商品房僅有58.82%。隨著這些地塊的逐步開發(fā)，北京的住宅供應結構將進一步得到調整，以滿足人們居住需求的限價房、經濟適用房、廉租房比重的增加，將一步抑制商品房的有效需求。
2、交易場面趨冷，月成交量下降
進入20xx年以來，xx市住宅及商業(yè)用地成交面積大幅下滑，尤其是進入3月份以來，土地市場極為冷清，盡管土地部門采取了放慢推地的速度，但推出地塊的交易情況仍不盡如人意。與去年多家地產商瘋搶一塊土地的情形相比，今年土地出讓的行情大異從前，多數(shù)地塊停留在流標的邊緣地帶，僅3家企業(yè)或4家企業(yè)參與競標。
3、整體較去年同期價升量升，但漲幅趨緩
由xx市土地整理中心公布的數(shù)據顯示，居住及商住用地的地塊20xx年上半年樓面地價達4107.93元/平方米，成交金額達292.05億元，規(guī)劃建筑總面積710.95萬平方米。但二季度與一季度相比有所下降。價格比去年同期也有大幅上漲，較去年下半年的瘋狂上漲時期也在緩慢上漲。
4、土地購置費用仍處于增長趨勢，但增速大幅下降
從土地購置價款來看，持續(xù)增長的地價水平和較高的成交量使其仍處于增長態(tài)勢，隨著開發(fā)商資金鏈的日益吃緊，以及土地價格的居高不下，開發(fā)商在土地市場開始進入觀望期，放慢了購地速度，利用有限的資金開發(fā)現(xiàn)有土地維持生存已成為主要策略。
二、需求分析
1.亞奧區(qū)域支持
在已經過去的十幾年里，亞奧區(qū)域早已由當年的競技場迅速發(fā)展成為京城首屈一指的富人區(qū)，其繁華程度和聚集大商業(yè)的能力略有體現(xiàn)。20xx年北京申奧成功，該地區(qū)更是進入了奧運時代。北京啟用1800億元加強基礎設施的建設，其中有900億元用于高速公路、城市快速路和軌道交通的建設，以提速城市交通。在這十幾條交通干道中，約有一半都集中在亞奧地區(qū)。國家專項奧運投資使亞奧區(qū)域內的基礎設施建設有了一個質的飛躍。而且，在整個奧運場館建好以后，該地區(qū)將出現(xiàn)新的世界級的配套設施。不僅如此，“奧運”因素更讓亞奧區(qū)域的商務環(huán)境更為人性、生態(tài)：北環(huán)水系改造工程、京城最大公園氧吧——奧林匹克森林公園、溫榆河及周邊地區(qū)的環(huán)境治理。根據xx區(qū)政府最新發(fā)布的《xx區(qū)奧運功能區(qū)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》，奧運功能區(qū)將形成“一軸奧運景觀大道，兩園奧林匹克森林公園和健翔科技園，三區(qū)生態(tài)旅游區(qū)、文化教育區(qū)、宜居生活區(qū)”，及四大產業(yè)支撐、五大重點任務等態(tài)勢。
2.需求積極因素分析
根據xx區(qū)政府最新發(fā)布的《xx區(qū)奧運功能區(qū)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》稱xx區(qū)將加強該區(qū)域人口規(guī)模調控，適當控制低價商品房的開發(fā)建設，減緩戶籍人口增長過快的勢頭；以高檔商用公寓開發(fā)建設為主，吸引高素質人才。20xx年前，奧運功能區(qū)人口自然增長率控制在年均1.5‰以內。該區(qū)域仍將延續(xù)過去“富人區(qū)”的聚集效應，同時奧運所帶來的休閑、娛樂等環(huán)境，總體上對中產階層以上人群具有教高吸引力，本地區(qū)居住人群以科研、教育、文化、等高素質從業(yè)人員居多，改善住房條件需求強，該項目的需求是真實、旺盛的。
3.需求不利因素
該項目也存在以下需求不利因素，需要我們積極看待，把握機會：
(1)該區(qū)域由于奧運炒作因素，房價普遍超出正常上漲水平，在奧運后有回落可能；
(2)亞奧區(qū)域商務氣氛不夠，寫字樓售賣存在一定難度；
三、區(qū)域市場分析
表4：亞運村周邊項目銷售情況表
項目名稱位置類型價格(元/平米)規(guī)模(平米)裝修銷售情況
保利香擯花園xx區(qū)路東側住宅均價1950051069毛坯20xx年9月27日
準許銷售面積：44566
已簽約：26024
保利金泉xx區(qū)亞運村大屯路住宅均價19000184000毛坯20xx年4月15日
準許銷售面積：84042
已簽約：44304
亞奧觀典
78121精裝修一期已售完，二期近期開盤
世奧國際
準許銷售面積：80399
已簽約：11679
準許銷售面積：9188
已簽約：589
主場xx區(qū)亞運村大屯路220號公寓均價16000100000毛坯二手房
嘉銘桐城xx區(qū)西北苑路86號普通住宅
公寓均價16000600000毛坯二手房
光大名筑亞運村北苑路178號住宅均價1800090000毛坯二手房
芝麻街亞運村北辰購物中心向東500米商鋪一層30000二層18000
由于該區(qū)域地處亞奧板塊，市政配套設施良好，緊鄰地鐵5號線，交通便利，該區(qū)域由于受奧運影響，區(qū)域房價近年漲幅較快，產品主要以高檔公寓、寫字樓為主，銷售情況均比較理想，具有良好發(fā)展前景，區(qū)域市場近兩年供給較多，存在一定的競爭性。
第三部分市場定位
一、客戶定位
1.目標客戶來源
(1)北四環(huán)沿線大企業(yè)的技術術開發(fā)、管理人員。
(2)小營附近對外經貿大學、北京聯(lián)大等高校的中青年教職工。
(3)亞奧區(qū)域公司企業(yè)中的中層骨干人員。
(4)高科技企業(yè)、外資企業(yè)等企業(yè)中的白領。
2.目標客戶特征
(1)以投資客戶為主；
(2)客群的職業(yè)分類比較清晰；
(3)區(qū)域選擇性較強(亞奧區(qū)域)
(5)文化層次較高，對居住環(huán)境的舒適性、交通便利程度比較看重；
(6)對價格敏感度不高；
3.需求特點
(1)住宅部分亦配備辦公環(huán)境，可作中小公司辦公用
(3)戶型：實用、適度舒適，兩居在90平米以內，三居130平米以內；
二、價格定位
1.區(qū)域當前價格
根據市場調研，判斷假設目前該產品正在銷售，住宅部分可以取得18000-20000元/平方米的銷售單價，寫字樓部分可以取得18000-20000元/平米的售價，若自持可取得5-6元/平米/天租金水平。
第四部分規(guī)劃設計
一、方案構思
1.小型商務辦公綜合體
作為緊靠地鐵5號線的商務辦公綜合體項目，有助于提升區(qū)域面貌與形象。
2.完善的配套設計
必要的辦公配套商業(yè)與地鐵、公交站點與街區(qū)商業(yè)有機結合。
3.原生態(tài)大型景觀社區(qū)
充分利用地塊北側已建成的城市綠化帶，同時項目范圍內組織比較集中的綠地，形xx市喧鬧繁華之中不失幽靜的感覺。
4.原有戶型需要做改動
行開窗和內部裝修上從新設計。
第五部分項目開發(fā)及銷售計劃
一、指導思想
在保證項目總體收益的前提下，優(yōu)化安排現(xiàn)金流，控制風險。
二、項目轉讓、資產過戶，預計6個月內完成
(1)7月份達成初步意向，著手設計轉讓實施方案
(2)8月籌措3.4億的轉讓資金
(3)8月達成債權人協(xié)議，付首期款
(4)9月開始辦理資產清理交接過戶
(5)10月辦理相關變更手續(xù)，付二期款
(6)11月完成項目相關規(guī)劃報建變更手續(xù)
三、項目開發(fā)進程(附件：開發(fā)進程表)
(1)8月開始進駐項目，接收資產資料
(3)10月內外裝修及地庫施工招標定標，施工進場
(4)11月全面開工建設
(5)20xx年2月裝修完成
(6)3月竣工驗收
(7)5月地庫完成竣工驗收，辦理竣工備案手續(xù)
(8)5月配套綠化等工程完成
(9)6月交房
四、項目銷售計劃
(1)9月辦理公寓1預售證，10月辦理公寓及辦公樓預售證，12月辦理綜合樓預售證，3月辦理車庫預售證。
(2)1號公寓10月開盤，開盤價17000元/平米，均價18000元/平米，爭取在20xx年12月底銷售完畢。
(3)2號公寓12月開盤，起價18000元/平米，居價19000元/平米，爭取在20xx年6月銷售完畢。
(4)辦公樓整層銷售，均價18000元/平米。
五、資金籌措計劃
1、首期股東借款3億元，用于支付定金1000萬，支付收購保證金29000萬元(包括銀行、土地、施工方等)合計3億元，計劃使用時間6-7月份。
2、第二期股東借款5000萬，用于收購支付收購余款與項目啟動資金，計劃使用時間7-8月份。
第六部分投資收益評價
一、項目銷售測算
按亞奧區(qū)域目前的平均報價及調研分析。并參考未來的價格走向，并結合亞奧區(qū)域目前的發(fā)展，我們初步擬定天馬大廈未來銷售價格的三個方案即：謹慎、一般、樂觀。
謹慎方案一般方案樂觀方案
項目價格(元/平米)項目價格(元/平米)項目價格(元/平米)
公寓16000公寓18000公寓20000
寫子樓16000寫子樓18000寫子樓20000
車位150000萬/個車位150000萬/個車位150000萬/個
測算結果：(附件：銷售收入測算表)
a、謹慎方案銷售總收入69394萬元
b、一般方案銷售總收入77881萬元
c、樂觀方案銷售總收入86368萬元
二、項目總成本、單位成本計算(成本測算表)
項目轉讓總金額為3.3億元。該3.3億元包含原項目涉及的所有債務、罰款、滯納金等。加上后期裝修費、配套費、管理費等，總投資成本47970萬元，每平方米可售面積單位成本為10300元/平米。
三、項目收益指標(項目全投資現(xiàn)金流量表)
謹慎方案一般方案樂觀方案
項目：稅后利潤率22.28%稅后利潤率27.33%稅后利潤率31.395
項目：內部收益率9.16%內部收益率11.74%內部收益率14.08%
項目：凈現(xiàn)值12212萬元凈現(xiàn)值18974萬元凈現(xiàn)值25851萬元
從以上財務指標看，該項目贏利前景比較樂觀，如能在付款方式與轉讓價格上取得轉
讓方的進一步讓步，則此項目具有更大的運作價值。
四、現(xiàn)金流分析與解決方案
1.現(xiàn)金流分析
正常開發(fā)狀態(tài)的現(xiàn)金流
正?，F(xiàn)金流前期資金壓力大
產品建議書篇八
產品開發(fā)應選擇那些能夠順應并且滿足客戶需求的產品樣式，同時又能夠是設計并開發(fā)出的產品能夠為企業(yè)帶來收益和利潤，是企業(yè)一直保持市場的競爭優(yōu)勢。
產品的選擇應當考慮一下因素：
1、產品的市場潛力
2、產品的收益性
4、可利用的資源條件考慮開發(fā)設計的產品的材質、工藝、便利程度、經濟性和環(huán)保性
5、考慮現(xiàn)有的技術水平和生產能力在設計產品的過程中充分的考慮設計出的產品能否制作出來，能否符合它的工藝，能否用現(xiàn)有的生產能力把產品生產出來。如設計的產品沒有考慮它的工藝和生產能力，就使的設計的產品只能是“紙上談兵”
6、經銷能力、銷售渠道、市場的服務能力
7、國家政策、法律法規(guī)等。
產品建議書篇九
隨著經濟的發(fā)展，技術的進步，生鮮農產品不能再一如以前只靠線下實際出售的模式來運營了，要利用電子商務提供的便利，銷售渠道的多樣化使生鮮農產品不再有地域時間局限。生鮮農產品電子商務發(fā)展的基礎一靠技術二靠物流，物流配送模式是生鮮電子商務發(fā)展最重要的因素，只有快速的、高質量的物流模式才能促進生鮮電子商務的健康發(fā)展，如何優(yōu)化其配送模式促進生鮮農產品的發(fā)展是當前面臨的重要問題。
1、生鮮農產品電子商務配送模式中的問題
1.1基礎設施不健全
目前，我國每年的生鮮農產品銷售的量非常大，隨著生鮮農產品在線上的銷售量不斷增加，其對物流的配送提出了更高的要求。但是符合要求的流通設施卻遠遠滿足不了生鮮農產品運輸?shù)囊?。生鮮農產品配送的基礎設施方面很不健全，主要表現(xiàn)在：第一，倉儲設施和配送設備都比較陳舊、而且功能十分單一，導致生鮮農產品的配送作業(yè)效率低下，質量也不高，很難滿足現(xiàn)代物流產業(yè)運營的需要；再者，由于生鮮農產品的基礎設施和設備比較陳舊，而且沒有行之有效的完整的標準，導致其在運輸?shù)母鱾€環(huán)節(jié)中不能實現(xiàn)一體化，缺少先進技術的支持，不能向智能化方向發(fā)展，操作起來十分麻煩，這嚴重制約了生鮮農產品的物流發(fā)展。
1.2流通市場不成熟
生鮮農產品的流通市場很不完善，流通的模式十分單一。由于條件限制，生鮮農產品的銷售和流通渠道仍然處于比較初級的階段，常常以批發(fā)市場的形式出現(xiàn)，這種流通模式管理落后，條件簡陋，批發(fā)市場通常是面對面的銷售，缺乏冷鮮、冷藏的技術支持。不僅如此，批發(fā)市場的銷售形勢還會使銷售商之間形成激烈、甚至是惡意的競爭，不利于生鮮農產品市場的健康發(fā)展。雖然生鮮農產品電子商務已經建立，但是在很多地方并未得到推行，傳統(tǒng)的銷售模式仍然占據主導地位。
1.3市場信息機制不健全
及時的信息對于生鮮農產品非常重要，但由于生鮮農產品的發(fā)展沒有高科技手段的`支持，技術基礎差，導致市場的信息生鮮農產品電子商務配送模式的優(yōu)化探討文／林茵傳遞不及時。無法及時傳遞的信息很容易造成生鮮農產品的腐爛變質，從而導致農民的經濟效益受損，阻礙了整個生鮮農產品市場的健康發(fā)展。
1.4企業(yè)調配能力差
由于我國的現(xiàn)代信息技術的普及程度不是很高，很多物流企業(yè)的信息數(shù)字化建設比較落后，所以仍然停留在紙筆的階段，電腦配備雖然比較齊全但是卻沒有完整的系統(tǒng)，企業(yè)與企業(yè)之間沒有完善的信息接口，所以很難實現(xiàn)物流企業(yè)、用戶之間的供應鏈的對接和管理。企業(yè)調配能力的缺乏，不能使生鮮農產品及時地到達消費者的手中，從而降低消費者的生鮮農產品消費體驗以及物流體驗，從而影響生鮮農產品的銷售。
2、配送模式的影響因素
2.1地理、氣候環(huán)境
我國地理環(huán)境十分復雜，給我國的生鮮農產品配送帶來了很大的挑戰(zhàn)。多樣的地理環(huán)境使不同的地區(qū)有不同的主要交通方式，同時也增大了它們之間的差距，從我國的西部到東部，不同的地貌下公路、鐵路以及航空水運的發(fā)達程度有很大的差異，對于一些地形簡單、交通設施比較發(fā)達的地區(qū)其生鮮農產品配送的速度快，并且成本比較低，而高原等地區(qū)的成本就會比較高。氣候是生鮮農產品多樣化培養(yǎng)的基礎，而不同的地理環(huán)境下的氣候條件也有很大的不同。我國南北跨越十分大，氣候條件也逐層變化，不同的氣候類型對配送的密度和精度的要求是不一樣的，如此復雜的情形給我國的生鮮農產品配送提出了很大的挑戰(zhàn)。
2.2思想觀念
長期以來，人們對生鮮農產品的消費模式和消費觀念也根深蒂固，但是隨著互聯(lián)網的發(fā)展，人們認識到了網絡購物的便利，對于生鮮農產品的購買也逐漸從線下轉到線上，給生鮮農產品電子商務的發(fā)展帶來了很大的機遇。但是由于生鮮農產品的易腐壞變質的性質，導致很多投資商遠而避之，沒有資金的支持，使其沒有堅實的基礎設施的支持，沒有先進的冷藏技術的支撐，這直接阻礙了生鮮農產品電子商務的發(fā)展，也給消費者對生鮮農產品網購的興趣和信心帶來了很大的沖擊，最終使物流發(fā)展緩慢。
2.3技術條件
生鮮農產品與其他的產品不同，它對冷藏技術和運輸技術的要求十分高，但是我國的冷藏保鮮技術太差，大部分生鮮農產品還是靠常溫物流進行配送運輸，在運輸?shù)倪^程中導致很多產品被損壞，造成了經濟損失。
2.4經濟因素
生鮮農產品電子商務的發(fā)展需要經濟發(fā)展作為支撐，我國經濟發(fā)展不平衡，地區(qū)之間的經濟發(fā)展水平也有很大的差異，東部的經濟發(fā)展水平很高，因此其生鮮農產品物流配送的基礎設施比較完善，其生鮮農產品電子商務的發(fā)展比較快，然而中西部地區(qū)由于經濟發(fā)展水平比較低、技術缺乏、人才缺乏等原因，導致生鮮農產品電子商務發(fā)展落后。
3、優(yōu)化配送模式的對策
3.1大力發(fā)展生鮮農產品物流模式
生鮮農產品物流的主體主要是個體農戶、代理戶、批發(fā)商、加工企業(yè)、農業(yè)生產協(xié)會、連鎖超市以及網絡銷售商等等，根據不同的物流主體可以大致分為五種物流配送模式，第一種就是基于批發(fā)市場的物流模式；第二種是以生產基地為基礎的運作模式；第三是基于銷售商的物流配送模式；第四種是第三方物流配送模式；最后一種就是共同配送和網絡交易下的物流配送模式。相對來說基于生產基地的運作模式在質量上更加有保障，但是物流成本比較高；基于第二方的銷售商的物流配送模式雖然提高了物流配送的標準化程度，但是規(guī)模仍然比較??；第三方物流模式擁有與供應商和客戶之間的穩(wěn)定的契約關系，可以為顧客創(chuàng)造更多的價值，但是服務質量由于農產品具有季節(jié)性而難以保障，并且存在經營風險。在五種生鮮農產品的物流模式中，占據主導地位的是批發(fā)市場，這是其流通和銷售的主要渠道，這種模式下的生鮮農產品生產比較分散，規(guī)模不大，其質量問題也難有保證，整個行業(yè)的標準化程度很低。為了改善這種問題，可以采取一些措施來解決，比如說，農業(yè)生產集中社、農業(yè)生產協(xié)會等形式來解決，集體生產可以統(tǒng)一生產、加工、包裝標準，不僅如此，農戶的集中生產可以擴大其生產規(guī)模形成競爭優(yōu)勢，解決長久以來的經營生產分散的問題，還可以使物流企業(yè)集聚化為其提供服務，從而發(fā)展生鮮農產品物流配送模式，促進其向高質量、高標準的方向轉變。此外，還要加強對物流企業(yè)的監(jiān)督與管理，這對生鮮農產品物流的發(fā)展有著很重要的意義。
3.2建設物流配送中心
生鮮農產品是實實在在的商品，消費者對其進行消費其就必須通過配送轉移出去，最終到達消費者手中。在生鮮農產品電子商務的發(fā)展中，建立生鮮農產品的物流配送中心十分重要，不僅要建立，還要建立具有高附加值的配送中心，這種配送中心在國外很多發(fā)達國家中已經得到驗證。生鮮農產品物流配送中心要加強對生鮮農產品的管理，使對生鮮農產品的生產、加工和包裝、銷售等有一個統(tǒng)一的標準，建立標準化的對生鮮農產品物流配送模式，使對生鮮農產品從生產到銷售形成鏈條化。不僅如此還要加強冷藏、保鮮技術的開發(fā)，為對生鮮農產品物流配送中心配置高效的、高技術的冷藏保鮮的設備，并且在不斷發(fā)展中實現(xiàn)對生鮮農產品加工的多樣化，促進其深加工以及標準化。除此之外，通過技術的發(fā)展不斷延長對生鮮農產品的保質期，使產品容易存儲、流通，使對生鮮農產品不再受時間的限制而發(fā)生變質、腐爛的現(xiàn)象，只有技術和設備跟上了生鮮農產品電子商務的物流才能高枕無憂。
3.3物流主體多樣化
我國物流主體單一，第三方物流發(fā)展滯后，而生鮮農產品對物流的要求很高，特別是技術和設備，不僅如此，它的效益也是很難保證的，經濟效益的不確定性直接把很多投資方擋在了門外，很多物流企業(yè)不愿意跨入生鮮農產品物流的門檻，阻礙了生鮮農產品電子商務的發(fā)展。面對這種情況，要想促進生鮮農產品電子商務物流市場的發(fā)展必須建立物流主體多樣化，加強第三方物流主體的建設。這要求必須要有第三方物流的加入與支持，企業(yè)要積極涉足農產品行業(yè)，政府也要給予這部分企業(yè)以優(yōu)惠的政策和資金上的扶持，通過優(yōu)惠政策加強生鮮農產品物流企業(yè)之間的聯(lián)系，在建立生鮮農產品物流配送中心的基礎上，使生鮮農產品的物流向大規(guī)模、專業(yè)化、標準化方向轉變，從而提高生鮮農產品物流的效率，降低生產成本，保障生鮮農產品物流的經濟效益，支持生鮮農產品物流業(yè)務的拓展，在進行第三方物流建設的同時，還應該建立生鮮農產品自己專有的專業(yè)物流企業(yè)。有了自己專用的物流企業(yè)，就可以通過投資加大冷藏、保鮮設備和運輸車輛的引進，進一步提高生鮮農產品物流運輸?shù)哪芰托剩瑢崿F(xiàn)我國生鮮農產品電子商務物流的專業(yè)化和標準化。通過生鮮農產品物流市場主體的多樣化，提高生鮮農產品運輸?shù)男省⑻岣吲渌偷馁|量。
3.4建設信息平臺
市場信息是農戶生產的指向標，及時的市場信息可以讓農戶合理地安排種植面積以及品種。信息平臺要有生鮮農產品的生產、加工、銷售、價格、保質期等基本信息，這樣既可以通過便捷的方式幫助農戶了解信息及時地掌握市場信息，又可以提高效率，還能保證質量，促進了生產和銷售的科學性和信息化。為了使生鮮農產品物流配送的信息更加的方便推送，我們可以把條形碼和二維碼運用其中，讓消費者掃一掃條碼即可獲得生鮮農產品的生產、加工以及銷售等信息，使消費者的消費以及相關部門的檢查變得更加便利，為生鮮農產品的質量做好保障。通過這樣的方式不僅解決了電子商務環(huán)境下產品看不見摸不著而產生的質量問題，同時也是一種對生鮮農產品良好的宣傳，從而提高消費者的消費信心，促進生鮮農產品電子商務的發(fā)展。
4結語
經濟的發(fā)展、技術的進步，生鮮農產品也不再一如以前只靠線下實際出售的模式來運營了，電子商務的出現(xiàn)給其發(fā)展和銷售提供了極大的便利，多樣化的銷售渠道使生鮮農產品不再有地域局限。通過大力發(fā)展生鮮農產品物流模式、建設物流配送中心、促進物流主體多樣化、建設信息平臺等促進其物流配送的發(fā)展，從而促進我國生鮮農產品電子商務的發(fā)展。但是短期內是很難建立完善的生鮮農產品的配送模式的，這是一個長期的過程，需要技術與資金的支持。
參考文獻：
產品建議書篇十
：
您們好!
人保財險的信任與支持!
俗話說：“天有不測風云，人有旦夕禍?！保馔馐鹿实陌l(fā)生不以人的.意志為轉移。
例如我縣
20xx
年7月30日客車意外事故，還有傅家堰鄉(xiāng)干部譚靜意外事故以及前不久到園區(qū)指導安保培訓的退休警察顧代全意外事故等等，誰都不愿它發(fā)生但還是發(fā)生了。
意外事故不為人愿，事故處理需要保障，參加保險以防萬一，參加保險利國利民。
設計和量身定制了意外保險
方案
，為您們最大限度防范風險、化解風險、解除后顧之憂
提供
服務，期待您的選擇。
貴公司員工所面對的意外傷害風險主要有以下三個方面不容忽視：
3、日常普通意外風險。
風險無處不在，保險分擔風險。
意外
方案
a/b/c主險適用
1、理賠程序
2、理賠所需材料
書、受益人銀行卡等其他所需材料。
附加險(意外醫(yī)療)：身份證、病歷首頁、診斷證明、出院
小結
、用藥清單、醫(yī)療費發(fā)票(如醫(yī)保報銷后則需
提供
報銷分割單原件)、本人銀行卡等其他所需材料。
3、理賠時限保證
(1)、出險后及時查勘保證
我公司在接到出險通知后保證1小時內派員到達出險現(xiàn)場或者醫(yī)院探望傷員，了解出險時間、地點、經過、原因及傷害情況，積極協(xié)助被保險人開展傷員救治。
(2)、限時賠付結案保證
保險責任明確、損失金額確定、資料收集齊全的賠案，保險雙方達成賠償協(xié)議后，保險人承諾結案賠付時限為：
，秉承和光大
中國
人保財險“忠誠服務、篤守信譽”的經營宗旨，遵循“主動、及時、準確、合理”的理賠原則，竭誠為園區(qū)
提供
優(yōu)質高效的保險服務。
xxx公司
二0xx年九月九日
產品建議書篇十一
名稱××保健品上市建議書受控狀態(tài)
編號
執(zhí)行部門監(jiān)督部門考證部門
隨著經濟和社會的快速發(fā)展，人們的生活水準日益提高，對保健品的消費需求也日益加大。在這種條件下，公司進入保健品行業(yè)，推出高科技保健食品是十分有利的。
通過對保健品市場的深入調查發(fā)現(xiàn)，不少企業(yè)都被保健品的效益高、上馬快、市場大等特點所吸引，且他們的經濟實力都較強，可以預見新一輪市場競爭將更加白熱化，市場營銷的立體組合也變得更加重要。因此，如何使企業(yè)有更好的發(fā)展，如何使公司的保健品在投放市場初期就能站穩(wěn)腳跟，并使市場份額不斷提升，是公司的高科技保健品在上市前必須要考慮的問題。
一、戰(zhàn)略目標
1．定性目標
為公司樹立生物工程領域高科技企業(yè)的形象，極大地提高公司與產品的美譽度，為公司在保健品市場的進一步發(fā)展提供市場和資金的保證。
2．定量目標
（1）銷售額
鑒于保健品市場的巨大潛在需求和公司的生產、營銷能力，公司擬分三步走：在銷量方面第一年爭取實現(xiàn)年銷售額____萬元，第二年實現(xiàn)____萬元，第三年實現(xiàn)____億元年銷售額。
（2）市場份額
在市場份額方面第一年擬獲得____、____、____省省會城市保健品市場____%的份額，第二年擬獲得____、____、____省省會城市保健品市場____%的份額；第三年擬獲得全國市場保健品____%的份額；在利潤方面公司擬達到____%的銷售毛利率。
二、戰(zhàn)略重點
1．合理選擇目標市場
2．鋪設良好的銷售渠道
3．設計合理有效的傳播理念
三、消費行為分析
1．有××%的消費者在購買前事先確定保健品品牌，到購買地點再確定要購買的品牌僅占××%。這說明長期、系統(tǒng)的品牌建設工作是保健品營銷的關鍵，因而企業(yè)應努力使自己的品牌在消費者心中占據優(yōu)勢地位。
2．藥店和超市是消費者購買保健品的主要場所，××%的消費者在藥店購買保健品，××%的消費者在超市購買保健品。
3．消費者服用保健品后一般都會產生持續(xù)的消費行為，有××%的消費者一旦服用保健品則會經常服用或長期服用。
4．消費者在消費保健品方面容易形成品牌忠誠度。
四、品牌形象設計
關于公司準備上市的高科技保健食品的品牌形象設計的具體內容見下表。
××公司高科技保健食品的品牌形象設計構成表
構成要素具體內容
五、銷售員業(yè)務培訓
為促使公司的保健品獲得更佳的經營業(yè)績，可以對業(yè)務員開展以下方面的訓練和培訓。
1．公司的企業(yè)理念，文化滲透培訓。
2．營銷人員的心理建設和雙贏營銷技能、技巧的培訓。
3．營銷人員雙贏談判能力培訓及“超級影響力”培訓。
4．營銷人員對保健食品的產品定位、市場定位認識培訓。
5．客戶服務技能和方法培訓。
6．推廣業(yè)務流程培訓。
7．團隊精神、上傳下達、相互協(xié)作、完成目標訓練。
六、營銷通路組合與開發(fā)
藥店、醫(yī)院、商場、超市、專賣店等是保健品的主要銷售通路。除此之外，公司還應開發(fā)其他銷售通道，如網絡銷售、業(yè)務銷售等，將多種銷售通路進行有機結合。
七、廣告媒體組合策略
新產品的廣告策劃要注意廣告策劃的環(huán)境因素、廣告投放時機和廣告的媒體策略和訴求策略。在設計產品上市時的廣告策略時，公司需關注以下五個問題。
1．新上市保健食品的廣告策劃如何充分利用環(huán)境因素。
2．如何保證保健食品廣告投放的有效性。
3．如何把握保健食品廣告訴求的重點和差異。
4．如何處理廣告公關、新聞策劃的結合與關系。
5．如何建立保健食品整合傳播理想模式。
八、產品上市利弊分析
1．有利點
（1）市場潛力大
（2）本公司開發(fā)的××保健品有著其他競爭對手不可比擬的特性
2．不利點
（1）主力競爭品牌資金雄厚、市場占有率高、受消費者認可程度較高。
（2）第二品牌產品低價位進入市場獲得成功。
九、相關建議（略）
編制日期審核日期批準日期
修改標記修改處數(shù)修改日期
產品建議書篇十二
宜賓竹蓀產品深加工項目建議書
：宜賓竹蓀產品深加工項目建議書
：某某竹蓀深加工有限公司
據查新的報告顯示：竹蓀產品的加工，國內僅有小作坊式的廠家將竹蓀放在白酒中浸泡制酒外，尚無竹筍發(fā)酵酒(果酒)、竹蓀飲料、竹筍多肽味素、精制竹蓀干品食品的生產與銷售廠家。國外業(yè)尚無竹蓀深加工產品的生產與銷售的國家。
1、竹蓀深加工工廠建設
2、公用工程建設
3、環(huán)保工程建設等
4、附屬服務工程
1、精品干制竹蓀工藝流程
2、精品干制竹蓀工藝技術要點說明
精品干制竹蓀：采用優(yōu)質新鮮竹蓀、竹筍蛋、竹蓀胎盤，利用現(xiàn)代食品保鮮技術，生產不同檔次的精品竹蓀系列產。
3、精品干制竹蓀標準
竹蓀的生產可以調整農業(yè)產業(yè)結構，推動農業(yè)產業(yè)化發(fā)展進程，促使農民富裕、財政增收。
1、有利于農業(yè)產業(yè)結構調整，實現(xiàn)農村經濟跨越式發(fā)展，帶動農民脫貧致富奔小康。
2、有利于加快農業(yè)科技成果的轉化，拉動區(qū)域經濟的增長
3、有利于推動項目區(qū)竹蓀生產由松散型向集約化、規(guī)模化發(fā)展，改變項目區(qū)竹蓀生產格局。
4、竹蓀種植可變廢為寶，有利于提高土地肥力，改變生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)農業(yè)可持續(xù)
5、竹蓀產業(yè)開發(fā)，可為社會提供相當?shù)木蜆I(yè)機會
竹蓀深加工高科技食品工業(yè)項目的擬建規(guī)模為：建成年產精品竹蓀干品大量生產的生產線。
帶動項目區(qū)農戶組建竹蓀種植基地，覆蓋大部分農戶。以上生產規(guī)模的產品，只占市場現(xiàn)需求量的一部分產品介紹。
項目竹蓀種植基地選擇在珙縣中部和南部的低中山區(qū)，大都分布在海拔高度1000米左右，山地多，平壩少。該區(qū)域森林植被豐富，土壤發(fā)育不深，土質瘦薄，肥力不高。項目區(qū)內土壤條件適宜竹蓀的生長發(fā)育;廣闊的旱地資源為種竹蓀提供了良好的條件。
擬選廠址：處于寬闊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，臨近車站且靠近公路，交通便利。
1、總投資估算依據
2、編制說明
設備價格按設備現(xiàn)行市場價格估算
3、總投資估算
(1)建設投資
(2)建設期貸款利息
(3)流動資金
4、資金來源
(1)資金籌集
企業(yè)自籌xxxx萬元。
銀行貸款xxxx萬元(含建設期利息xx萬元),貸款年利率3.56%。(2)資金運籌計劃本工程建設期2年，建設期內資金分年投入使用：第一年投入xxxx萬元,第一年投入xxxx萬元。
1、銷售收入估算
產品銷售收入和銷售稅金及附加均按含稅價處理
2、成本費用估算
3、償債能力
借款償還資金來源：用未分配利潤、折舊及攤銷費償還借款。本項目固定資產投資借款償還期(從借款年算)，滿足貸款機構要求的期限，項目具有較強的償債能力。
通過對資金來源與運用的計算，其結果表明，在計算期內各年收支平衡并有盈余。
4、不確定性分析
(1)盈虧平衡性分析
以生產能力利用率計算由此可見，該項目風險較小。
(2)敏感性分析
考慮到本項目在實施過程中的一些不定因素，分別對固定資產投資、經營成本、銷售收入作了提高和降低的比例的變化對財務內部收益率影響的敏感性分析。
本項目建成，除帶動農業(yè)、加工業(yè)發(fā)展外，還可帶動印制業(yè)、運輸業(yè)、輕化工業(yè)、餐飲服務業(yè)等的發(fā)展。
該項目建成后，對項目區(qū)農業(yè)產業(yè)結構的戰(zhàn)略性調整和帶動相關產業(yè)的發(fā)展、提高農民增收致富、促進財政增收、拉動區(qū)域經濟發(fā)展等都具有極大的推動作用。
1、編制原則
本項目建設期，在項目所需資金到位的前提下，依據各項工程所需的時間和工期編制，項目實施周期以年為單位，實施進度以月為單位。
2、項目實施進度安排
20xx年x月——20xx年x月完成項目可行性研究報告。
20xx年x月——20xx年x月完成工程設計及建廠招標、購置設備。20xx年x月——20xx年x月車間及配套工程的土建工程。20xx年x月——20xx年x月安裝、調試。20xx年x月——20xx年x月職工培訓。20xx年x月——20xx年x月試生產、工程驗收。20xx年x月正式生產。
1、技術風險
設備差異性增加、投放原輔料量增大、控制因素變化、人員操作水平等將帶來一定的技術風險。
2、產品風險
本項目產品單一，經營面較窄，直接影響企業(yè)經濟效益
3、市場風險
國際國內竹蓀產品生產廠家眾多，競爭激烈，取得成。另外干品市場歷來受原料市場價格波動的影響較大。
4、人員風險
隨著技術的進一步成熟，國內同行有可能掌握相同的技術生產同樣的產品，存在人員外流的風險。
產品建議書篇十三
項目概述：
農墾企業(yè)作為我國農業(yè)發(fā)展的一面旗幟，自從新中國成立以來農墾區(qū)的建設對于我國農業(yè)經濟發(fā)展發(fā)揮著重要的作用。例如具有“中華大糧倉”之稱的北大荒集團（隸屬黑龍江農墾），從解放初期的艱苦創(chuàng)業(yè)到改革開放時期的深度改革，以及到現(xiàn)在大力發(fā)展產業(yè)經濟，以“北大荒集團”為實體上市。在這60多年的時間里，農墾在我國農業(yè)經濟的發(fā)展中一直起著重要的作用。農墾企業(yè)的發(fā)展史也是我國農業(yè)經濟的發(fā)展史，農墾企業(yè)的發(fā)展關系著我國農業(yè)經濟的發(fā)展，也代表著我國農業(yè)先進生產力水平。在市場經濟的今天，農墾企業(yè)更是在我國農業(yè)經濟的發(fā)展中起著示范作用。但是如何更好的發(fā)揮農墾企業(yè)的作用，以市場需求為出發(fā)點，提升農墾企業(yè)的經濟效益和生產力水平，是政府、企業(yè)和社會各方面值得關注的問題。
本項目建議書從農墾企業(yè)的現(xiàn)狀、存在問題和優(yōu)勢等方面分析入手，提出建設以農墾企業(yè)為龍頭的現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)，以滿足農墾企業(yè)發(fā)展的需要，提高農墾企業(yè)經濟效益，推動我國農業(yè)經濟的發(fā)展。為適應市場的需求，我們將用3-5年時間，投資100億元，分別在沈陽、西安、天津、上海、成都、武漢、鄭州、深圳、南昌、?？诘鹊亻_發(fā)建設10個綠色、高新、便捷的，以農墾企業(yè)為龍頭的現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)，從而推動農墾企業(yè)以及我國農業(yè)經濟的深度發(fā)展。
現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)集農副產品展示、農副產品交易、國際貿易、代理銷售、商務洽談、質量檢測、倉儲配送、流通加工、電子商務、信息服務、電子結算、停車以及生活配套服務等功能于一身，形成農副產品市場的價格機制以及市場信息反饋系統(tǒng)，指導著市場價格的走勢。全部園區(qū)建成后年交易額將超過1000億元。
一、項目背景
1、農墾企業(yè)的現(xiàn)狀
“十六大”中央強調，要探索解決“三農”問題的新思路、新辦法，徹底轉變傳統(tǒng)的粗放型農業(yè)增長方式，促進農業(yè)向集約化、規(guī)?；?、商品化、產業(yè)化方向發(fā)展。農業(yè)發(fā)展中，農墾企業(yè)的發(fā)展代表著中國農業(yè)的整體水平，著重發(fā)展農墾企業(yè)，以農墾企業(yè)為示范，帶動周邊農業(yè)的發(fā)展，為我國發(fā)展農業(yè)的新思路。
農墾農業(yè)產業(yè)化經營的主導產業(yè)主要是種植業(yè)、畜牧業(yè)、林特產業(yè)、水產業(yè)以及其他產業(yè)。在種養(yǎng)業(yè)中以糧棉油業(yè)和肉業(yè)、奶業(yè)為主。如：北方墾區(qū)的大豆業(yè)、精米業(yè)、棉花業(yè)、乳業(yè)和畜牧業(yè)，沿海墾區(qū)的外向型和高效農業(yè)，城郊墾區(qū)的乳業(yè)、菜籃子、都市服務業(yè)，南方墾區(qū)的橡膠、糖、劍麻和熱作產業(yè)以及其他墾區(qū)的現(xiàn)代流通業(yè)、農產品加工業(yè)、房地產業(yè)、觀光旅游業(yè)、釀酒和制藥業(yè)等。各墾區(qū)依照當?shù)氐膬?yōu)勢，制定契合實際的發(fā)展戰(zhàn)略，都呈現(xiàn)出良好的發(fā)展趨勢，在全國和當?shù)囟季哂泻艽蟮挠绊憽?BR> 近年來，農墾系統(tǒng)以實施大豆、天然橡膠、奶業(yè)、種業(yè)、無公害食品產業(yè)發(fā)展行動計劃為重點，努力提高現(xiàn)代農業(yè)建設水平，形成了一些名牌產品，如：海南農墾出品的“神泉牌”臺農1號芒果，經農業(yè)部和聯(lián)合國糧食組織專家評定，被授予“中國果王”稱號，貴妃芒果獲“中國果后”稱號。
2、農墾企業(yè)存在的問題
自農墾改革發(fā)展，農墾系統(tǒng)著力推進產業(yè)、體制、機制、市場、人才五大創(chuàng)新，全面實施五大行動計劃，扎實推進產業(yè)化、集團化和股份化改革，實現(xiàn)了經濟高速增長，經濟效益大幅度提高，綜合競爭力進一步增強，在整個國民經濟中的地位顯著提高。但是農墾企業(yè)在發(fā)展中仍然存在著很多的'問題，制約著農業(yè)企業(yè)以及農業(yè)經濟的快速發(fā)展。存在的主要問題歸納如下：
（1）產品結構與外部環(huán)境不相適應?，F(xiàn)階段，大部分墾區(qū)農業(yè)產業(yè)結構單一，產品層次不高，對于市場的需求理解不夠，依舊在“埋頭苦干”，市場機制不靈活。
（2）農業(yè)產業(yè)化進程發(fā)展不快，勞動就業(yè)和再就業(yè)壓力增大。在國家政策的支持下，農業(yè)向集約化、規(guī)?；⑸唐坊?、產業(yè)化方向發(fā)展的速度不快，雖然產業(yè)化的路子已經初見端倪，但是還沒有明顯的效果。農產品深加工不夠，沒有能創(chuàng)造更多的就業(yè)機會。
（3）農產品銷售困難，銷售價格不穩(wěn)定，農業(yè)生產效益明顯下降。因季節(jié)性因素，農產品在出產時，往往量很大，對于水果等不能長時間儲存的產品，更是需要快速的銷售出去，但目前農產品銷售渠道單一，更多的依靠政府的協(xié)調作用，企業(yè)對于產品價格的控制力比較弱。
（4）農產品加工增值率和產品科技含量不高，精深加工品比重低，自主創(chuàng)新的意識和創(chuàng)新能力不強。雖然在部分農墾企業(yè)已經形成了一些名牌產品，但是大部分產品以及一些增值率高的產品還沒有很好的開發(fā)、利用。
3、農墾企業(yè)的優(yōu)勢
農墾企業(yè)作為我國農業(yè)經濟以及農業(yè)先進生產力的代表，存在著一般農業(yè)企業(yè)或其他形式下農業(yè)耕作無法比擬的優(yōu)勢：
（1）農墾企業(yè)綠色食品、有機農業(yè)和特色農業(yè)品種發(fā)展較快。農墾企業(yè)更多的接觸新型的農產品品種，更方便的能應用先進的農業(yè)技術，對產品進行控制。
（2）抵御自然災害的能力強。農墾企業(yè)因規(guī)模大，種植面積大，對于自然災害的能力控制的力度比較大。往往利用專業(yè)的設備對惡劣天氣的預報以及預防。
（3）生產工具條件先進。生產條件和先進的機械化裝備居全國領先地位。
（4）墾區(qū)職工文化層次較高。農業(yè)科學技術人員，專業(yè)的農業(yè)操作人員使得農墾企業(yè)在種植農產品時，能更好的把握農業(yè)植株的培育、生長。
（5）技術優(yōu)勢。科研單位技術創(chuàng)新和全程服務以及對于農墾企業(yè)的技術支持，使農場建植、工廠化生產加工等工作在科學的方法和有效技術的指導下，高效率的進行。科研單位與農墾企業(yè)之間的合作，達到了技術研究和開發(fā)推廣相結合，確保成果的先進性和實用性的效果。也培養(yǎng)了一大批具有高新理論和實踐經驗的科技隊伍。為農業(yè)經濟的發(fā)展提供了強有力的支持。
4、農墾企業(yè)發(fā)展趨勢
（1）科學化?，F(xiàn)代科技正迅速地向農業(yè)生產、加工等領域滲透，科技進步日益成為農業(yè)發(fā)展的主要動因。只有依靠現(xiàn)代化的科學技術，農墾企業(yè)才有先進的裝備設施、先進的生產管理，勞動者自身的技術素質才能得以提高。
（2）集約化。 集約化主要是指現(xiàn)代農業(yè)的增長方式由粗放型向集約型轉變。首先是由單純地注重數(shù)量和速度增長，轉到依靠優(yōu)化產業(yè)和產品結構，提高增長的質量和效益上來。二是由單純地依靠資源的外延開發(fā)，轉到依靠提高資源利用率和持續(xù)發(fā)展能力的方向上來。三是改單純注重物質、資金投入，依靠科技進步，提高物質和資金利用率來實現(xiàn)農業(yè)增長。
（3）市場化?，F(xiàn)代農墾企業(yè)在市場經濟條件下進行發(fā)展的必然要求，建立完善的農業(yè)生產要素市場和農產品銷售市場體系，是實現(xiàn)農業(yè)資源合理配置的前提。在全球經濟一體化的進程中，現(xiàn)代農業(yè)生產已不再局限于一個國家或一個地區(qū)，而是要面向整個國際市場。
5、結論
為深化農墾企業(yè)改革，提高農墾企業(yè)產品知名度，創(chuàng)造品牌聚合效應，建立網絡立體的銷售體系，順應市場需求，開發(fā)建設“現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)”，將成為農副產品銷售網絡的連接點，極大的推動農業(yè)經濟的發(fā)展。
二、項目的必要性、可行性和優(yōu)勢
1、市場情況
統(tǒng)計顯示，20xx年我國農產品流通交易額達15000億元左右，占農業(yè)產值的45%以上，農產品流通對農業(yè)產業(yè)經濟的貢獻率逐漸提高。
據統(tǒng)計，20xx年全國糧食產量52850萬噸，比上年增加2690萬噸，增產5.4%；肉類總產量7269萬噸，比上年增長5.9%；牛奶產量3651萬噸，增長3.6%；禽蛋產量2638萬噸，增長4.3%；水產品產量4895萬噸，增長3.1%。近十年來，我國農副產品產量持續(xù)增加，物流流通量也相應增長，社會對于物流需求加大。
農墾企業(yè)近年來農副產品產量也是節(jié)節(jié)攀高。20xx年全國農墾主要農產品產量：糧食產量2421萬噸，比上年增長13%；棉花產量164萬噸，增長3.8%；油料產量78萬噸，比上年增長29.8%；肉類產量192萬噸，比上年增長8.4%；牛奶產量320萬噸，比上年增長10.2%；禽蛋類產量25萬噸，比上年增長6.8%；水產類97萬噸，比上年增長2.2%。通過20xx年數(shù)據可以看出，農墾企業(yè)占我國農產品比例很大，規(guī)模化、產業(yè)化優(yōu)勢明顯，農產品多數(shù)通過“無公害、綠色、有機農產品”認證，為農副產品類中的名優(yōu)產品。
在人民生活水平提高的今天，人們更注重健康的生活、健康的飲食，“綠色、無公害、有機農產品”等品質高，更安全的農副產品為人們所推崇。此類高品質的農副產品市場前景廣闊，市場需求量逐年增大，是消費者信得過的，也是社會消費的趨勢。
2.、建立精品物流園區(qū)的必要性
與農墾企業(yè)合作，打造現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)的必要性主要體現(xiàn)在以下幾個方面：
（1）現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)的建設，有利于拓寬農墾企業(yè)的銷售渠道，為農墾企業(yè)提供銷售平臺。目前農副產品多以“農貿市場”形式進行集散交易，規(guī)模小，規(guī)模大的集散地管理普遍混亂，沒有系統(tǒng)的管理體制。現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)的建設，將提供綠色的、現(xiàn)代的、電子信息化的農副產品交易平臺，建立系統(tǒng)的管理制度對園區(qū)進行科學的管理。
（2）現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)的建設，有利于提高農副產品的增值率和產品的科技含量。園區(qū)內將建設流通加工中心，對農副產品進行深度加工提供先進的設施，積極探討附加值高的農作物的開發(fā)方式。對于開發(fā)出的新產品將在展示中心進行展銷。從原料的質檢到新產品的銷售，現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)將進行全程的服務，提高供應鏈管理效率。
（3）現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)的建設，將形成農副產品市場化價格機制，通過農副產品價格指數(shù)，反映農副產品因市場變化而產生的影響；園區(qū)內將采用現(xiàn)貨與期貨交易相結合的交易手段，豐富產品的交易模式。
（4）建設現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)適應農業(yè)發(fā)展的趨勢，有效地整合農墾企業(yè)資源與物流園區(qū)資源，利用園區(qū)規(guī)模的優(yōu)勢，有效地收集市場信息的反饋，促進農墾企業(yè)的生產。
綜上所述，建設精品農副產品物流園區(qū)是非常必要的。
3、建立精品農副產品物流園區(qū)的可行性
目前我國農副產品產量巨大，市場需求量巨大，對于物流需求的程度也在增大。在農業(yè)經濟中扮演著重要角色的農墾企業(yè)生產的產品因地域性的區(qū)別，需要在全國范圍內進行流通，物流園區(qū)的建設將為農副產品的流通提供方便、快捷的服務，最大程度的滿足市場的需求?，F(xiàn)代的、科技信息化的物流園區(qū)將為農產品深加工以及國際市場的開拓提供機遇。
基于龐大的市場需求，以及順應國家對于農業(yè)經濟的改革政策，建設現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)是可行的。
4、建設現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)的優(yōu)勢
（1）政策優(yōu)勢?，F(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)的建設，拓寬了農墾企業(yè)市場渠道，提升了企業(yè)知名度，使農墾企業(yè)在園區(qū)內產生聚合效應。同時“十六大”中央強調，要探索解決“三農”問題的新思路、新辦法，徹底轉變傳統(tǒng)的粗放型農業(yè)增長方式，促進農業(yè)向集約化、規(guī)模化、商品化、產業(yè)化方向發(fā)展。國家發(fā)展農業(yè)的新政策，為打造以農墾企業(yè)為龍頭的現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)提供了強有力的政策支持。
（2）區(qū)域優(yōu)勢。以農墾企業(yè)為依托，將分別在沈陽、西安、天津、上海、成都、武漢、鄭州、深圳、南昌、?？诘冉煌ū憷?，消費水平高，市場需求量大的城市建立物流園區(qū)，使得交通、市場、技術等方面都能得到很好的保障。在全國范圍內，農副產品物流園區(qū)網絡的形成，更能使每個園區(qū)的優(yōu)勢得到充分的發(fā)揮，使全國資源得到很好的整合。
（3）資源優(yōu)勢。生產力水平先進，人員素質高的農墾企業(yè)可以提供大量“綠色、無公害、有機食品”的農副產品，以及農墾企業(yè)先進的農業(yè)科技技術、生產方式都將是我們獨有的資源。
（4）管理優(yōu)勢。北京中冶嘉恒投資管理有限公司專注于物流園區(qū)的規(guī)劃與投資，可以提供詳細的、專業(yè)的咨詢方案和園區(qū)運作以及管理的科學的方法。
5、建立現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)的作用和意義
建立現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)將為農墾企業(yè)開辟新的產品銷售模式，在全國范圍內推廣農墾精品農副產品，極大程度的滿足百姓對于高品質農副產品的需求。為推廣“綠色、無公害、有機”產品提供現(xiàn)代的、多功能的服務平臺。同時對于區(qū)域經濟的發(fā)展也起到拉動的作用，可以創(chuàng)造大量的就業(yè)機會。因此，建立現(xiàn)代化精品農副產品物流園區(qū)意義重大，不僅能夠提高農墾企業(yè)的經濟效益，更能讓百姓吃上放心的、高品質的農副產品。
產品建議書篇十四
項目建議書與可行性研究報告盡管在報告書中所涉及的內容大致相同，但由于工作的目的和作用不同，因而在研究重點、深度、評價方法等方面有重大區(qū)別。
1、目的和作用不同
項目建議書是國家批準立項的依據，經批準立項的項目，才能列入國家長遠計劃，組織可行性研究。對于利用外資或有引進內容的項目，批準立項后才可以對外進行初步計劃詢價；可行性研究報告是項目決策的依據,批準決策的項目才能列入國家近期發(fā)展計劃；開展設計工作。
2、論證的側重點不同
項目建議書是從宏觀角度分析城市污水處理工程項目建設的必要性，依據城市規(guī)劃初步確定項目的建設地點，建設規(guī)模，建設范圍和具體工藝路線，用類比分析法匡算建設投資，允許誤差在20%左右，提出資金籌措的設想方案；可行性研究報告則具體分析建設城市污水處理工程對城市水域污染的削減，是否為城市可持續(xù)發(fā)展所必須，在對城市污水的水量及水質現(xiàn)狀調查和預測的基礎上提出污水廠的建設規(guī)模與分期、污水處理程度和具體工藝方案，根據城市排水現(xiàn)狀和市場需要，確定配套城市排水管網及回用水工程建設規(guī)模和方案，按工程方案和總圖情況估算土建工程、安裝工程及設備等直接費和間接費，確定總投資的估算誤差應控制在10%以內。對資金來源和籌措方式、貸款償還方式等進行系統(tǒng)的分析評價。
3、方案論證的深度不同
項目建議書是對影響立項的建設地點、規(guī)模、重大技術方案、資金籌措方式進行技術經濟比較，采用類比指標計算費用法；可行性研究報告則對影響項目決策的重大方案和重要的局部方案均要進行技術經濟比較和優(yōu)化論證,如選址、建設規(guī)模、工藝方案、污水處理程度、構筑物及設備選擇、還貸方式等。
4、經濟評價的要求不同
項目建議書對項目的經濟效益、環(huán)境效益和社會效益進行初步評價，財務效益只審查投資利稅率、投資利潤率和投資回收三項指標，且以靜態(tài)估算為主；可行性研究報告則要對項目的經濟效益、環(huán)境效益和社會效益進行全面的測算而后評價。財務效益評價包括投資利稅率、投資利潤率、投資回收期、貸款償還期、內部收益率等指標，應以動態(tài)分析為主。還應進行不確定性分析，如敏感性分析，盈虧平衡分析等，以判斷項目的經濟效益、抗風險能力和可靠性。工程效益評價則包括節(jié)能效益、社會效益和環(huán)境效益。
5、審查結果不同
項目建議書通過審查判斷投資機會是否有前途，以決定擬建項目是否可行；可行性研究則通過審查確定采用那種方案實施項目建設更為有利，進而確定設計任務書的內容。
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產品建議書篇十五
一、項目名稱：宜賓竹蓀產品深加工項目建議書
二、項目的承辦單位：某某竹蓀深加工有限公司
三、項目產品市場前景
據查新的報告顯示：竹蓀產品的加工，國內僅有小作坊式的廠家將竹蓀放在白酒中浸泡制酒外，尚無竹筍發(fā)酵酒(果酒)、竹蓀飲料、竹筍多肽味素、精制竹蓀干品食品的生產與銷售廠家。國外業(yè)尚無竹蓀深加工產品的`生產與銷售的國家。
四、本項目主要建設內容
1、竹蓀深加工工廠建設
2、公用工程建設
3、環(huán)保工程建設等
4、附屬服務工程
五、產品方案
1、精品干制竹蓀工藝流程
2、精品干制竹蓀工藝技術要點說明
精品干制竹蓀：采用優(yōu)質新鮮竹蓀、竹筍蛋、竹蓀胎盤，利用現(xiàn)代食品保鮮技術，生產不同檔次的精品竹蓀系列產。
3、精品干制竹蓀標準
六、設備選型主要設備：
七、項目建設的必要性分析
竹蓀的生產可以調整農業(yè)產業(yè)結構，推動農業(yè)產業(yè)化發(fā)展進程，促使農民富裕、財政增收。
1、有利于農業(yè)產業(yè)結構調整，實現(xiàn)農村經濟跨越式發(fā)展，帶動農民脫貧致富奔小康。
2、有利于加快農業(yè)科技成果的轉化，拉動區(qū)域經濟的增長
3、有利于推動項目區(qū)竹蓀生產由松散型向集約化、規(guī)模化發(fā)展，改變項目區(qū)竹蓀生產格局。
4、竹蓀種植可變廢為寶，有利于提高土地肥力，改變生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)農業(yè)可持續(xù)
5、竹蓀產業(yè)開發(fā)，可為社會提供相當?shù)木蜆I(yè)機會
八、項目建設規(guī)模
竹蓀深加工高科技食品工業(yè)項目的擬建規(guī)模為：建成年產精品竹蓀干品大量生產的生產線。
帶動項目區(qū)農戶組建竹蓀種植基地，覆蓋大部分農戶。以上生產規(guī)模的產品，只占市場現(xiàn)需求量的一部分產品介紹。
九、建設條件分析
項目竹蓀種植基地選擇在珙縣中部和南部的低中山區(qū)，大都分布在海拔高度1000米左右，山地多，平壩少。該區(qū)域森林植被豐富，土壤發(fā)育不深，土質瘦薄，肥力不高。項目區(qū)內土壤條件適宜竹蓀的生長發(fā)育;廣闊的旱地資源為種竹蓀提供了良好的條件。
擬選廠址：處于寬闊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，臨近車站且靠近公路，交通便利。
十、投資估算1、總投資估算依據
四川省工程量清單計價定額;20四川省建筑工程材料預算價格表;年四川省工程造價信息
2、編制說明
設備價格按設備現(xiàn)行市場價格估算
3、總投資估算
(1)建設投資
(2)建設期貸款利息
(3)流動資金
4、資金來源
(1)資金籌集
企業(yè)自籌xxxx萬元。
銀行貸款xxxx萬元(含建設期利息xx萬元),貸款年利率3.56%。(2)資金運籌計劃本工程建設期2年，建設期內資金分年投入使用：第一年投入xxxx萬元,第一年投入xxxx萬元。
十一、企業(yè)經濟效益
1、銷售收入估算
產品銷售收入和銷售稅金及附加均按含稅價處理
2、成本費用估算
3、償債能力
借款償還資金來源：用未分配利潤、折舊及攤銷費償還借款。本項目固定資產投資借款償還期(從借款年算)，滿足貸款機構要求的期限，項目具有較強的償債能力。
通過對資金來源與運用的計算，其結果表明，在計算期內各年收支平衡并有盈余。
4、不確定性分析
(1)盈虧平衡性分析
以生產能力利用率計算由此可見，該項目風險較小。
(2)敏感性分析
考慮到本項目在實施過程中的一些不定因素，分別對固定資產投資、經營成本、銷售收入作了提高和降低的比例的變化對財務內部收益率影響的敏感性分析。
十二、企業(yè)社會效益
本項目建成，除帶動農業(yè)、加工業(yè)發(fā)展外，還可帶動印制業(yè)、運輸業(yè)、輕化工業(yè)、餐飲服務業(yè)等的發(fā)展。
該項目建成后，對項目區(qū)農業(yè)產業(yè)結構的戰(zhàn)略性調整和帶動相關產業(yè)的發(fā)展、提高農民增收致富、促進財政增收、拉動區(qū)域經濟發(fā)展等都具有極大的推動作用。
十三、項目安排進度
1、編制原則
本項目建設期，在項目所需資金到位的前提下，依據各項工程所需的時間和工期編制，項目實施周期以年為單位，實施進度以月為單位。
2、項目實施進度安排
20xx年x月——20xx年x月完成項目可行性研究報告。
20xx年x月——20xx年x月完成工程設計及建廠招標、購置設備。20xx年x月——20xx年x月車間及配套工程的土建工程。20xx年x月——20xx年x月安裝、調試。20xx年x月——20xx年x月職工培訓。20xx年x月——20xx年x月試生產、工程驗收。20xx年x月正式生產。
十四、項目風險分析
1、技術風險
設備差異性增加、投放原輔料量增大、控制因素變化、人員操作水平等將帶來一定的技術風險。
2、產品風險
本項目產品單一，經營面較窄，直接影響企業(yè)經濟效益
3、市場風險
國際國內竹蓀產品生產廠家眾多，競爭激烈，取得成。另外干品市場歷來受原料市場價格波動的影響較大。
4、人員風險
隨著技術的進一步成熟，國內同行有可能掌握相同的技術生產同樣的產品，存在人員外流的風險。
十五、結論
產品建議書篇十六
據我國農業(yè)部統(tǒng)計數(shù)據顯示，去年我國農產品網絡交易額已超1000億元，但僅占農產品銷售額近3%。如此看來，電商“拯救”農民的力量實屬有限。因此，基于農民所提供的農產品質量與涉農電商的服務品質緊密相連，那么，電商與農民間“拯救”與“被拯救”的角色其實是可相互交換的。從長遠看來，伴隨現(xiàn)代農業(yè)快速不斷發(fā)展，農業(yè)生產組織化、規(guī)模化、標準化程度將持續(xù)提高，農產品品質隨之亦將更好的提升。如此，方能助力涉農電商擁有更寬廣的發(fā)展空間和維持更久遠的收益。
自國務院一號文件推出“農村電商”相關政策后，市場大批量的涉農電商紛紛涌現(xiàn)，站在“互聯(lián)網+”浪尖風口處，有效解決農產品信息不對稱現(xiàn)象，除去“中間商”利潤，減少流通環(huán)節(jié)，推動農產品領域的公平貿易。因此，不得不讓業(yè)內人士看來，涉農電商的出現(xiàn)，從某種程度上說，解決了農產品“滯銷”的根本問題，大幅度提高農民收入；讓末端需求反過來迫使生產環(huán)節(jié)標準化，實現(xiàn)農商品品質化。同時，互聯(lián)網自身“草根”特性也有助于農民地位直接上升到“舞臺”中央。
中央和省委省政府相關政策的出臺，一大批縣域中小電商平臺迅速崛起，不僅很多農業(yè)傳統(tǒng)企業(yè)都把視線和精力轉向了建設自身電商平臺方向，而且為數(shù)不少的農業(yè)個體戶也通過加盟電商網站銷售自己的特色農產品。縣域中小電商平臺成為區(qū)域銷售特色農產品的重要渠道，同時也因為農民網購生活用品，而正在改變著他們的生產和生活方式。
中國目前全國涉農電子商務平臺已超3萬家，其中農產品電子商務平臺已達3000家。農產品電商須與顧客建立良好的購物體驗，才能迎來持續(xù)消費力及帶動相關消費群體。
當前我國農產品網上交易面臨諸多困難，如整體市場規(guī)模不集中、基礎設施建設不完善、法律法規(guī)尚不健全等。針對這些問題，商務部將采取統(tǒng)籌規(guī)劃、規(guī)范秩序等五項措施，推動農產品電子商務應用與創(chuàng)新。
作為東北地區(qū)最大的綠色食品電子商務產業(yè)園哈爾濱綠色食品電子商務產業(yè)園由黑龍江杰夫運營的，這里聚集了黑龍江省最優(yōu)質的綠色食品線上銷售，以東北特色農產品為主產品，包括：木耳、大米、堅果、果汁、豆油、白酒、菌類、棗類等，引爆農產品電子商務熱度。用以打造最優(yōu)質的電商渠道，全面促進傳統(tǒng)產業(yè)升級。將對加快黑龍江省農業(yè)、畜牧業(yè)、種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和食品加工業(yè)等產業(yè)以及傳統(tǒng)服務業(yè)向現(xiàn)代服務業(yè)的轉型產生重要的意義。
200多家黑龍江省內的食品企業(yè)簽約入駐，年內將拉動黑龍江省內傳統(tǒng)產業(yè)交易額50億元以上。預計在20xx年至20xx年，阿里巴巴哈爾濱產業(yè)帶二、三期將全面竣工并投入產業(yè)園運營。屆時建成的淘寶特色中國哈爾濱館等項目將實現(xiàn)入駐產業(yè)園企業(yè)數(shù)量達到500家，年交易額突破800億元，拉動就業(yè)10萬人，基本建成國家級電子商務示范區(qū)。
杰夫電商集團專注電商服務10余年，作為中國最早的電商服務商，始終從市場的角度和客戶的需求出發(fā)，為區(qū)域提供一站式電商解決方案，贏得了業(yè)界的口碑和肯定。先后被評為中國十佳電商服務商、中國十佳運營服務商、中國設計龍頭企業(yè)、創(chuàng)新中國創(chuàng)新之星等榮譽。
目前，杰夫電商集團提供品牌資質、服務體系、市場支持，并負責服務執(zhí)行落地。業(yè)務范圍包括“1個中心+3大平臺+6大基礎服務”：
「1個中心」：縣域電商服務中心
「3大平臺」：e電商學院、縣域電商公共服務平臺、商品供銷平臺
第一、統(tǒng)籌規(guī)劃設計，有序推進發(fā)展。以促進農產品實體交易和電子商務有機融合為方向，通過零售帶動批發(fā)、高端帶動低端、城市帶動農村、東部帶動西部，加快開展農產品電子商務示范培育工作，力爭在重點地區(qū)、重點品種和重點環(huán)節(jié)率先突破。
第二、完善制度，規(guī)范發(fā)展秩序。加快電子商務法律法規(guī)建設，規(guī)范信息發(fā)布、網上交易、信用服務、電子支付、物流配送和糾紛處理等服務，依法打擊商業(yè)欺詐、銷售假冒偽劣、發(fā)布虛假違法廣告和不正當競爭等活動。抓緊制定急需的農產品標準。
第三、加強配套支撐，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境。鼓勵發(fā)展專業(yè)化、規(guī)?；牡谌轿锪?，重點支持發(fā)展農產品冷鏈物流。落實各項支持物流企業(yè)發(fā)展的稅費政策，完善農產品綠色通道政策，促進支付、信用、金融、保險、檢測、認證、統(tǒng)計和人才培育等服務協(xié)同發(fā)展。
第四、線上線下結合，突破關鍵約束。發(fā)展縣域服務驅動型、特色品牌營銷型等多元化的農產品電子商務模式。鼓勵農產品流通企業(yè)，依托實體經營網絡探索開展農產品電子商務，充分利用傳統(tǒng)的銷售渠道，通過實體經營場所體驗、考察與網上下單、支付相結合，解決交易主體之間的信任度低、標準不統(tǒng)一等問題。
第五、開展農村商務信息服務。充分發(fā)揮全國農產品商務信息公共服務平臺在常態(tài)化購銷對接中的作用，通過與大型連鎖超市、批發(fā)市場及電子商務企業(yè)合作，更好地促進農產品流通，緩解“賣難”
最后，發(fā)展農業(yè)電子商務有利于改善農產品流通、拓寬產品銷售渠道、健全農產品市場機制，有利于促進農民增收，提高農民社會地位和培育知識型、現(xiàn)代化農民，同時也讓涉農企業(yè)在這個社會產業(yè)升級的關鍵時刻立于不敗之地。
農副產品項目建議書
產品供需合同
產品購銷合同
產品運營簡歷
產品特許經營合同
產品策劃方案
產品造型設計就業(yè)
產品運輸合同（鐵路）
標準產品訂購合同
簡易產品購銷合同
產品建議書篇十七
你們好!
我是xx安保險公司的xxx。
一個人無論他多有本事，磕磕碰碰及意外和疾病都是不能控制的，假如我們遇到這幾種事而又沒有一個充分的保障，那么我們以后的生活將會受此影響，甚至會跌落深谷。
我相信現(xiàn)在的人們都是很有責任心的，李嘉誠曾經說過這樣一句話：我一生最大的財富就是為家人買了充足的保險。
下面是
我們公司推出的一個險種：萬能智盈。
請讓我為您介紹這個險種的內容：只要您每年在我們公司存款6000多元，它將會給您帶來以下保障及優(yōu)點：
1、意外醫(yī)療——-假如說您不小心磕著碰著了，因意外引起的費用可以有100元以上–10000元以下100%報銷，這個賬戶24小時后就開始生效。
2、住院醫(yī)療——-人吃五谷雜糧誰都不知道下一刻會發(fā)生什么事情，現(xiàn)在發(fā)生疾病的機率越來越高，我們這邊的水質污染越來越嚴重，得膽結石的機率也在不斷上升，一場病看下來是不是將會影響了我們結余的錢。
只要您開設了這個帳號，一個月后您的報銷額度為80%，每年累積額度可達9000元。
3、10萬重大疾病保障——-現(xiàn)在工作壓力越來越大，環(huán)境污染也越來越嚴重，得病的機率也越來越高了，經衛(wèi)生部統(tǒng)計：人的一生中得重大疾病的概率高達72.17%。
不會有人為了大病在銀行里儲蓄一大筆錢，這個我相信大家都認同吧!那么在我們這個計劃里這個問題就不用您考慮了。
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大病保障，90天以后生效，就有10萬元的重大疾病保障基金為您準備著，一旦風險來臨，您就不必動用您大額的存款。
4、身價保障——-您肯定是家里的頂梁柱，您的收入對您整個家庭貢獻是非常大的`，一旦我們失去了收入能力，那么我們的家人將會失去一個收入保障。
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理財復利滾存——-假如我們一生平平安安，那么您存在這個賬戶里的錢就由我們的
專家
為您打理，每月結算一次利息，以復利的形式滾存到您的資金賬戶里，可以起到一個養(yǎng)老的儲備，同時又能體現(xiàn)急用現(xiàn)金作用。
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只要您參加都會獲得3萬元保障及一份精美禮品。
如果由于工作原因不能參加，我們也可以為您上門服務。
產品建議書篇十八
連拼別墅的優(yōu)勢：
1.降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，擁有了更寬闊的室外空間。
2.是低層小樓加
上私家花園，在保證擁有私家花園的基礎上，既要加強戶外空間的交流，使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境，也改變了兵營式排列的呆板面孔。
3.雙拼別墅基本是三面采光，窗戶較多，通風良好。
在多霧的山城，采光納陽是不可或缺的。
2、經濟型別墅經濟型別墅建筑面積在300平方米左右，是別墅項目
在國內的重要形式，它使更多的中產階級圓了別墅夢。產階級崛起，對別墅需求越來越大，別墅市場前景可觀，符合我們的目標客戶群的定位。
來營造整體效果。在設計上，材料選用高檔紅胡桃飾面板、歐式風格壁紙、仿古磚。
墻面飾面板、古典歐式壁紙等硬裝設計與家具在色彩、質感及品味上，完美地融合在一起。凸顯出古典歐式雍容大氣的家居效果。
(二)建筑單體設計
朝南方向設計一個不規(guī)則形狀的游泳池，面積約在10平方米賣左右，泳
池設計要更多的體現(xiàn)優(yōu)美，綠色的庭院，在院中種上美麗的花朵綠色植物，夏季來臨，樹木可以遮陰乘涼。讓人身在其中深感怡然自樂。然后踏出正門處設計了五步臺階，臺階的`設計能夠營造不同的空間感，還可以增加美觀和舒適度。
(三)戶型建議
戶型類型為五室兩廳雙衛(wèi)，建筑面積為255㎡，花園面積為46㎡。左右兩套房屋成對稱狀。
戶型二是二樓戶型，此戶型是小戶型。兩室兩廳兩衛(wèi)外加衣帽間，寬敞的陽臺具有很好的通透性，還是觀賞樓下園中的風景最佳位置。
(四)建筑風格建議
(五)建筑設備及材料要求
以鋼筋混凝土為主要原料添加其它輕骨材料凝合而成。具有色澤、紋理逼真；堅固耐用；免維護；防偷盜等優(yōu)點，與自然生態(tài)環(huán)境搭配非常和諧。仿木仿石小區(qū)景觀產品既能滿足園林綠化設施或戶外休閑用品的實用功能又美化了環(huán)境。
建筑材料主要使用大理石和防腐木，大理石色彩優(yōu)雅，用于雕塑和地面平鋪最好不過，同時也體現(xiàn)了整個小區(qū)浪漫優(yōu)雅的風格。防腐木環(huán)保、自然、安全，給人以舒適的感覺，具有防腐、防霉、防蛀的特性。
(六)健康住宅及智能化設施要求標準
1、可視對講系統(tǒng)
主要在小區(qū)出入口、主干道、
地下停車場進出口、住宅入口大廳，小區(qū)死角處設置監(jiān)控點。3、家庭安防系統(tǒng)
包括車輛出入管理、門禁管理。5、電梯五方通話系統(tǒng)
通過電梯對講來實現(xiàn)電梯對講分機與控制中心或值班室相連，實現(xiàn)電梯轎廂、電梯機房、電梯基抗、門衛(wèi)和中央控制室五方通話，且中央控制室和另四方實現(xiàn)通話。
五、環(huán)境設計建議（一）環(huán)境景觀設計主題概念
小橋流水、假山涼亭、曲徑通幽、亭臺樓榭、奇花異草人性化原則。
要堅持“以人為本”的理念，體現(xiàn)人本效應，環(huán)境設計要按照居住者的生活習慣與生活方式，追求環(huán)境的多樣性、舒適性，提倡居民參與意識，滿足居民的不同需要。協(xié)調性原則塑造個性居住區(qū)環(huán)境，構筑布局合理、結構清晰的小區(qū)環(huán)境。整體性原則整體性是居住小區(qū)規(guī)劃設計的“靈魂”。通過整個小區(qū)的空間組織、住宅建筑群體布置、小區(qū)的整體色彩、綠化布局等，構造小區(qū)的整體形象。
（二）主要的環(huán)境設施描述長廊座椅
座椅是住區(qū)內提供人們休閑的不可缺少的設施，同時也可作為重要的裝點景觀進行設計。應結合環(huán)境規(guī)劃來考慮座椅的造型和色彩，力爭簡潔適用。