意大利多項經(jīng)濟數(shù)據(jù)表明意大利經(jīng)濟增長將保持積極態(tài)勢。另外，受國際范圍內(nèi)投資者增多影響，投資意大利商業(yè)住宅領(lǐng)域購買量更是回到2008年金融危機以前水平。以下是由整理的有關(guān)購房移民意大利相關(guān)問題，歡迎閱讀！
1.購房移民意大利相關(guān)問題
•房產(chǎn)價格逐漸升溫，正處于價格上漲初期的大好時機;
•意大利房產(chǎn)均為永久產(chǎn)權(quán)，并按照實際使用面積計算價格，投資性價比高;
•意大利房產(chǎn)租賃市場長期呈現(xiàn)穩(wěn)定上升的趨勢，投資房產(chǎn)后出租，也可以獲得穩(wěn)定可觀的租金收益;
•意大利房產(chǎn)市場較為穩(wěn)定，房產(chǎn)保值較好。
一、意大利房產(chǎn)市場購買趨勢
根據(jù)媒體報道的意大利房地產(chǎn)中心數(shù)據(jù)顯示，2018 年，意大利房產(chǎn)價格低于 12 萬的市場成交率高，為 27.3%，房產(chǎn)價格在 25 萬至 35 萬的市場成交率為 15.1%，價格在 47 萬歐以上的房產(chǎn)成交率僅為 4%。
由此可見，意大利房產(chǎn)市場呈現(xiàn)價格越高成交率越低的走勢，這個數(shù)據(jù)對于想要投資意大利房產(chǎn)的海外人士也是一個很好的參考。
二、在意大利20萬歐能買什么樣的房子?
根據(jù)意大利統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在羅馬，以 20 萬歐推算可以買到68平米的套房，但如果選擇市中心，只能是買到 37 平。
在米蘭，20 萬歐大概可以買到 70 平米的房子，佛羅倫薩和米蘭相似，若在其他相對不繁榮的城市，20 萬歐能買到的房子更大。
三、意大利房產(chǎn)有哪些優(yōu)勢?
1、投資抄底好時機
國內(nèi)的房地產(chǎn)市場價格非常時期已經(jīng)過去，現(xiàn)正處于飽和的房價下跌階段，投資回報非常有限，大城市的租金和房價很高，但是房地產(chǎn)投資已經(jīng)不占優(yōu)勢，利潤空間有限。而意大利受到歐洲經(jīng)濟危機影響，房價下跌，現(xiàn)在經(jīng)濟逐漸復(fù)蘇，房價也緩慢回升，所以目前是投資意大利房產(chǎn)的時機。
2、額外歐洲身份福利
國內(nèi)家庭選擇學(xué)區(qū)房是為了子女教育，而在意大利買房可使孩子獲得歐洲身份，有機會進入歐洲大學(xué)，不僅能夠收獲先進的教育資源和條件，還能享受上學(xué)免費或減免福利。
3、居住環(huán)境舒適
意大利的房子與國內(nèi)不同，國內(nèi)購房時大多為毛坯房，而意大利房屋多為精裝房屋，可以說和廣告畫面完全一致，交付即可使用，非常方便。
4、產(chǎn)權(quán)擁有時限久
這方面意大利與國內(nèi)相比占據(jù)很大的優(yōu)勢，國內(nèi)的財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)只有 70 年，而意大利財產(chǎn)是永久性產(chǎn)權(quán)，可以代代相傳，成為永久不動產(chǎn)。
5、政府購房鼓勵政策
中國購買房產(chǎn)所放出的限購政策導(dǎo)致銀行貸款利率提升，從另一方面增加了購房人的經(jīng)濟壓力，而意大利政府推行的購房移民政策福利多多，只要購置房產(chǎn)，就能擁有歐洲身份。
意大利購房移民項目：
2011年5月11日，意大利外交部協(xié)同內(nèi)政部等8個部委，共同頒布“入境簽證類型和獲 取條件”的850號法令，明確意大利駐華大使館在充分尊重現(xiàn)行法律的前提下，正在推行有利于發(fā)放選擇性居留簽證和5年多次入境申根旅游簽證的政策，這頃政策大大斱便了那些除了滿足法律規(guī)定的低必要條件以外，還能證明自己有意向在意大利投資不動產(chǎn)的簽證申請人。
申請人購買30萬歐元房產(chǎn)，6個月可全家獲得意大利居留簽證。
申請條件
1) 申請人18周歲以上，配偶及18周歲以下子女可隨同申請
2) 在意大利購置不低于30萬歐元房產(chǎn)
3) 證明擁有獨立穩(wěn)定的非工資經(jīng)濟收入(不低于31,000歐/年，增加配偶收入需增加20%，每位子女增加5%)
4) 無語言、經(jīng)商經(jīng)驗和資金來源要求
5) 無犯罪記錄
從以上的意大利房產(chǎn)趨勢來看，目前是投資意大利房產(chǎn)的好時機，意大利作為歐洲四大經(jīng)濟體之一，有強大的經(jīng)濟實力，買房移民意大利是一個的投資機會，不僅有很大的保值增值空間，還能獲得意大利身份，選擇意大利購房移民，絕對值得!
2.意大利購房移民條件講解
1) 申請人18周歲以上，配偶及18周歲以下子女可隨同申請
2) 在意大利購置不低于30萬歐元房產(chǎn)
3) 證明擁有獨立穩(wěn)定的非工資經(jīng)濟收入(不低于31,000歐/年，增加配偶收入需增加20%，每位子女增加5%)
4) 無語言、經(jīng)商經(jīng)驗和資金來源要求
5) 無犯罪記錄
意大利吸引移民人士前往的原因：
1、多樣的氣候
意大利是所有歐洲國家中氣候好的國家之一。這里的氣候因你住的地方不同而不同。冬天，阿爾卑斯山附近的天氣很冷，有很多雪。這是高質(zhì)量滑雪的理想時間和地點。如果你住在米蘭或波谷附近，可能會更潮濕。阿馬爾菲海岸、西西里島和撒丁島的特點是溫和宜人的冬天。夏天往南開車時，天氣越來越熱。普利亞有時被稱為“意大利靴子的后跟”，8月份的溫度通常為82華氏度。
2、迷人的環(huán)境
許多建筑風(fēng)格起源于意大利，其中重要的是文藝復(fù)興、巴洛克和新古典主義風(fēng)格。結(jié)果，意大利的許多城鎮(zhèn)到處都是美麗的建筑和紀念碑。如果你住在羅馬，你可能會經(jīng)常經(jīng)過斗獸場。在威尼斯，有圣馬可廣場，這是世界上壯觀的廣場之一。比薩城的托斯卡納也有的比薩斜塔。意大利也有許多吸引外國人的風(fēng)景如畫的城鎮(zhèn)，比如以獨特的特魯里房屋而聞名的阿爾韋羅貝洛;尼維，日落景色好的城鎮(zhèn)。
3、優(yōu)質(zhì)醫(yī)療
意大利是世界衛(wèi)生組織提供高質(zhì)量衛(wèi)生保健服務(wù)的十大國家之一。公共衛(wèi)生保健系統(tǒng)提供可負擔(dān)得起的、符合高標準的醫(yī)療服務(wù)。意大利的醫(yī)生素質(zhì)高，公立和私立醫(yī)院的醫(yī)務(wù)人員訓(xùn)練有素。即使在農(nóng)村地區(qū)，也很容易從醫(yī)生和專家那里得到幫助。由于建立了互惠衛(wèi)生協(xié)定，歐盟國民可以使用意大利的公共衛(wèi)生保健。非歐盟公民只要持有意大利身份證，就可以申請健康保險卡。
4、免費的公共教育
雖然許多外國人更喜歡送他們的孩子去國際學(xué)校，但值得一提的是，意大利使學(xué)生能夠接受全面和免費的教育。國家的中小學(xué)是免費的，大學(xué)教育也是免費的。居住在意大利的外國人也可以享受這一福利。許多公立學(xué)校通過規(guī)劃文化活動和開設(shè)意大利語課程來幫助外國兒童適應(yīng)意大利的生活。
1.購房移民意大利相關(guān)問題
•房產(chǎn)價格逐漸升溫，正處于價格上漲初期的大好時機;
•意大利房產(chǎn)均為永久產(chǎn)權(quán)，并按照實際使用面積計算價格，投資性價比高;
•意大利房產(chǎn)租賃市場長期呈現(xiàn)穩(wěn)定上升的趨勢，投資房產(chǎn)后出租，也可以獲得穩(wěn)定可觀的租金收益;
•意大利房產(chǎn)市場較為穩(wěn)定，房產(chǎn)保值較好。
一、意大利房產(chǎn)市場購買趨勢
根據(jù)媒體報道的意大利房地產(chǎn)中心數(shù)據(jù)顯示，2018 年，意大利房產(chǎn)價格低于 12 萬的市場成交率高，為 27.3%，房產(chǎn)價格在 25 萬至 35 萬的市場成交率為 15.1%，價格在 47 萬歐以上的房產(chǎn)成交率僅為 4%。
由此可見，意大利房產(chǎn)市場呈現(xiàn)價格越高成交率越低的走勢，這個數(shù)據(jù)對于想要投資意大利房產(chǎn)的海外人士也是一個很好的參考。
二、在意大利20萬歐能買什么樣的房子?
根據(jù)意大利統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在羅馬，以 20 萬歐推算可以買到68平米的套房，但如果選擇市中心，只能是買到 37 平。
在米蘭，20 萬歐大概可以買到 70 平米的房子，佛羅倫薩和米蘭相似，若在其他相對不繁榮的城市，20 萬歐能買到的房子更大。
三、意大利房產(chǎn)有哪些優(yōu)勢?
1、投資抄底好時機
國內(nèi)的房地產(chǎn)市場價格非常時期已經(jīng)過去，現(xiàn)正處于飽和的房價下跌階段，投資回報非常有限，大城市的租金和房價很高，但是房地產(chǎn)投資已經(jīng)不占優(yōu)勢，利潤空間有限。而意大利受到歐洲經(jīng)濟危機影響，房價下跌，現(xiàn)在經(jīng)濟逐漸復(fù)蘇，房價也緩慢回升，所以目前是投資意大利房產(chǎn)的時機。
2、額外歐洲身份福利
國內(nèi)家庭選擇學(xué)區(qū)房是為了子女教育，而在意大利買房可使孩子獲得歐洲身份，有機會進入歐洲大學(xué)，不僅能夠收獲先進的教育資源和條件，還能享受上學(xué)免費或減免福利。
3、居住環(huán)境舒適
意大利的房子與國內(nèi)不同，國內(nèi)購房時大多為毛坯房，而意大利房屋多為精裝房屋，可以說和廣告畫面完全一致，交付即可使用，非常方便。
4、產(chǎn)權(quán)擁有時限久
這方面意大利與國內(nèi)相比占據(jù)很大的優(yōu)勢，國內(nèi)的財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)只有 70 年，而意大利財產(chǎn)是永久性產(chǎn)權(quán)，可以代代相傳，成為永久不動產(chǎn)。
5、政府購房鼓勵政策
中國購買房產(chǎn)所放出的限購政策導(dǎo)致銀行貸款利率提升，從另一方面增加了購房人的經(jīng)濟壓力，而意大利政府推行的購房移民政策福利多多，只要購置房產(chǎn)，就能擁有歐洲身份。
意大利購房移民項目：
2011年5月11日，意大利外交部協(xié)同內(nèi)政部等8個部委，共同頒布“入境簽證類型和獲 取條件”的850號法令，明確意大利駐華大使館在充分尊重現(xiàn)行法律的前提下，正在推行有利于發(fā)放選擇性居留簽證和5年多次入境申根旅游簽證的政策，這頃政策大大斱便了那些除了滿足法律規(guī)定的低必要條件以外，還能證明自己有意向在意大利投資不動產(chǎn)的簽證申請人。
申請人購買30萬歐元房產(chǎn)，6個月可全家獲得意大利居留簽證。
申請條件
1) 申請人18周歲以上，配偶及18周歲以下子女可隨同申請
2) 在意大利購置不低于30萬歐元房產(chǎn)
3) 證明擁有獨立穩(wěn)定的非工資經(jīng)濟收入(不低于31,000歐/年，增加配偶收入需增加20%，每位子女增加5%)
4) 無語言、經(jīng)商經(jīng)驗和資金來源要求
5) 無犯罪記錄
從以上的意大利房產(chǎn)趨勢來看，目前是投資意大利房產(chǎn)的好時機，意大利作為歐洲四大經(jīng)濟體之一，有強大的經(jīng)濟實力，買房移民意大利是一個的投資機會，不僅有很大的保值增值空間，還能獲得意大利身份，選擇意大利購房移民，絕對值得!
2.意大利購房移民條件講解
1) 申請人18周歲以上，配偶及18周歲以下子女可隨同申請
2) 在意大利購置不低于30萬歐元房產(chǎn)
3) 證明擁有獨立穩(wěn)定的非工資經(jīng)濟收入(不低于31,000歐/年，增加配偶收入需增加20%，每位子女增加5%)
4) 無語言、經(jīng)商經(jīng)驗和資金來源要求
5) 無犯罪記錄
意大利吸引移民人士前往的原因：
1、多樣的氣候
意大利是所有歐洲國家中氣候好的國家之一。這里的氣候因你住的地方不同而不同。冬天，阿爾卑斯山附近的天氣很冷，有很多雪。這是高質(zhì)量滑雪的理想時間和地點。如果你住在米蘭或波谷附近，可能會更潮濕。阿馬爾菲海岸、西西里島和撒丁島的特點是溫和宜人的冬天。夏天往南開車時，天氣越來越熱。普利亞有時被稱為“意大利靴子的后跟”，8月份的溫度通常為82華氏度。
2、迷人的環(huán)境
許多建筑風(fēng)格起源于意大利，其中重要的是文藝復(fù)興、巴洛克和新古典主義風(fēng)格。結(jié)果，意大利的許多城鎮(zhèn)到處都是美麗的建筑和紀念碑。如果你住在羅馬，你可能會經(jīng)常經(jīng)過斗獸場。在威尼斯，有圣馬可廣場，這是世界上壯觀的廣場之一。比薩城的托斯卡納也有的比薩斜塔。意大利也有許多吸引外國人的風(fēng)景如畫的城鎮(zhèn)，比如以獨特的特魯里房屋而聞名的阿爾韋羅貝洛;尼維，日落景色好的城鎮(zhèn)。
3、優(yōu)質(zhì)醫(yī)療
意大利是世界衛(wèi)生組織提供高質(zhì)量衛(wèi)生保健服務(wù)的十大國家之一。公共衛(wèi)生保健系統(tǒng)提供可負擔(dān)得起的、符合高標準的醫(yī)療服務(wù)。意大利的醫(yī)生素質(zhì)高，公立和私立醫(yī)院的醫(yī)務(wù)人員訓(xùn)練有素。即使在農(nóng)村地區(qū)，也很容易從醫(yī)生和專家那里得到幫助。由于建立了互惠衛(wèi)生協(xié)定，歐盟國民可以使用意大利的公共衛(wèi)生保健。非歐盟公民只要持有意大利身份證，就可以申請健康保險卡。
4、免費的公共教育
雖然許多外國人更喜歡送他們的孩子去國際學(xué)校，但值得一提的是，意大利使學(xué)生能夠接受全面和免費的教育。國家的中小學(xué)是免費的，大學(xué)教育也是免費的。居住在意大利的外國人也可以享受這一福利。許多公立學(xué)校通過規(guī)劃文化活動和開設(shè)意大利語課程來幫助外國兒童適應(yīng)意大利的生活。