澳洲移民生活住房分為三類。選擇澳洲移民的華人越來越多了，伴隨著移民熱潮的到來，投資移民澳洲買房的申請(qǐng)人也是越來越多。表示澳洲住房分為三類，歡迎閱讀！
1.澳洲移民生活三種類型的住房方式
公寓(Apartment)
公寓有高層的和二層到五層的。但都是有獨(dú)立的單元，有獨(dú)立的衛(wèi)生設(shè)備和廚房，并且有公共洗衣房，提供有償?shù)淖灾匆潞秃娓煞?wù)。有的還有地下車庫，公共游泳池、健身房、桑拿浴室等。如果是高層公寓的話，還會(huì)有24個(gè)小時(shí)的保安服務(wù)。這類房子租金較貴，一套住房的租金在大城市基本上都在650加元以上，高層公寓價(jià)錢就更貴了，有的需要1000加元以上。租金包括冷熱水和暖氣(如果公寓使用的是電加熱暖氣設(shè)備，就需要自己支付加熱的電費(fèi))。
城市屋(Townhouse)
這一類房子有點(diǎn)像中國的聯(lián)體別墅，但又不完全相同。它的底層很多是在地下，露出地面只是很少一部分，而且與房東是同一扇門出入，較為不便。不過這一類房子的租金是所有出租房屋中的。這一類住房的租金包含的服務(wù)內(nèi)容基本上和獨(dú)立別墅是一樣的。
獨(dú)立別墅(House)
這一類住房大多帶有地下室(Basement)，房間一半在地下，一半露出地面。但是都有單獨(dú)的衛(wèi)生設(shè)備和廚房，和房東的房屋分門出入，互不干擾。當(dāng)然，有的沒有地下室，直接就是一層，但是租金就要貴一點(diǎn)。有時(shí)，房東還會(huì)出租其樓上的房間，但是必須和主人共同使用衛(wèi)生設(shè)備和廚房。這一類住房的租金在大城市基本上在300加元以上，租金包括了冷熱水、暖氣以及電費(fèi)和電視費(fèi)用，如果主人同意你共同使用電話的話，那電話費(fèi)也可以省下了。
2.澳洲購房移民流程
第一步 預(yù)訂房源
繳納訂金人民幣15，000-30，000元預(yù)訂房源(由于各開發(fā)商要求不同，這個(gè)訂金數(shù)額可能可能有所變動(dòng))。一般有一周的冷靜期，在冷靜期之內(nèi)，客戶可選擇是否繼續(xù)購買。如不考慮購買，則退還客戶的訂金;如選擇購買，繼續(xù)下一步的流程。
第二步 簽訂合同
預(yù)訂房源之后，一般在一周內(nèi)簽訂購房合同。此時(shí)需要有澳洲的執(zhí)牌律師(澳籍)全程陪同(在整個(gè)購房過程中，為保障業(yè)主的置業(yè)安全，建議要有律師參與)。
第三步 將總房款10%款項(xiàng)匯給負(fù)責(zé)客戶此次置業(yè)行為的澳洲律師行的信托賬戶或開發(fā)商信托賬戶
在這個(gè)階段，現(xiàn)房和期房不盡相同
如果是期房，客戶要將10%的預(yù)定房款打入澳洲律師行的信托賬戶
如果是現(xiàn)房，客戶可直接選擇將全款或者首付款(此房產(chǎn)已經(jīng)申請(qǐng)貸款)打入負(fù)責(zé)客戶此次置業(yè)行為的澳洲律師行的信托賬戶。當(dāng)然，10%是必須要在簽訂合同后第一時(shí)間內(nèi)繳納的，其余款項(xiàng)如業(yè)主資金周轉(zhuǎn)原因，可給予一定期限(一般是十天以內(nèi))。
第四步 如需貸款，為客戶辦理貸款手續(xù)
如果是現(xiàn)房，需要馬上辦理貸款手續(xù)，根據(jù)目前的行情，業(yè)主購房一般可貸款70%。如果是期房，需要在交房之前的三個(gè)月左右辦理貸款手續(xù)。
第五步 業(yè)主收房
如是全款購買，客戶可在此時(shí)拿到地契;如是貸款買房，地契暫且存放在澳洲的銀行中，業(yè)主在開發(fā)商交房時(shí)收房。此時(shí)，業(yè)主可選擇是否選擇澳洲的專業(yè)驗(yàn)房師(需支付一定費(fèi)用)，也可選擇自己驗(yàn)房或不驗(yàn)房。
第六步 房源出租
可以委托租房中介，將房源出租(業(yè)主需要支付租房中介租金6%左右的中介服務(wù)費(fèi))。
業(yè)主貸款所需要提供的文件：
1.貸款申請(qǐng)文件(銀行給出的英文版)
2.護(hù)照及身份證復(fù)印件
3.收入證明
4.工作及家庭電話
5.資產(chǎn)證明：如房產(chǎn)證，車本以及銀行出具的存款證明(此項(xiàng)許業(yè)主盡量提供，有利于提高業(yè)主的資信，從而加快審批的流程以及加大審批的金額)
3.澳洲移民申請(qǐng)時(shí)間介紹
澳洲商業(yè)移民
澳洲商業(yè)移民的審理在各國移民申請(qǐng)中是比較快的。申請(qǐng)州政府擔(dān)保通常2-4周，遞交簽證到面試在3-4個(gè)月左右，整個(gè)申請(qǐng)通常半年至九個(gè)月就可以結(jié)束，只有132類別需要差不多一年的時(shí)間，且簽證成功率很高。商業(yè)移民普通12至18個(gè)月不等，重要與決于澳洲移民局的審理快度以及申請(qǐng)人的商業(yè)背景。
澳大利亞商業(yè)移民比較適合私營企業(yè)主以及專業(yè)的投資人士等。澳大利亞移民辦理時(shí)間大為其申請(qǐng)時(shí)間縮短，一般1個(gè)月可獲得州政府擔(dān)保，遞交簽證3個(gè)月左右，然后去香港地區(qū)面試，面試后即可知道簽證結(jié)果。 申請(qǐng)要求方面也有所降低，以申請(qǐng)人最多的企業(yè)主移民為例：申請(qǐng)人只要擁有25萬澳元資產(chǎn)，公司營業(yè)額最近四年中有兩年達(dá)到30萬澳元即可。
澳洲投資移民
澳洲投資移民全部辦理好的周期平均是1年左右，先要獲得州擔(dān)保，然后遞案移民局審核。分的非常的細(xì)，163類，164類，165類，和132類等等，要看申請(qǐng)人的具體經(jīng)商經(jīng)歷更適合哪個(gè)渠道了，費(fèi)用差距較大，對(duì)號(hào)入座，不如直接和資深的移民專家溝通，如果您的條件合格，他們會(huì)為您辦理。
以下介紹各類型澳大利亞移民簽證申請(qǐng)周期，僅供參考：
1.邊遠(yuǎn)地區(qū)雇主擔(dān)保移民境外境內(nèi)申請(qǐng)的周期都是5-7個(gè)月
2.一般技術(shù)移民，境內(nèi)申請(qǐng)簽證處理時(shí)間不會(huì)超過半年，也就是6個(gè)月。對(duì)境外申請(qǐng)簽證處理周期在12個(gè)月到15個(gè)月，也就是一年以上
3.商業(yè)技術(shù)移民境內(nèi)境外申請(qǐng)的周期都是9-15個(gè)月
4.邊遠(yuǎn)地區(qū)獨(dú)立技術(shù)移民境內(nèi)申請(qǐng)的周期都是在5個(gè)月，境外申請(qǐng)的周期都是7個(gè)月
這些只是移民簽證處理時(shí)間，申請(qǐng)澳洲移民還需要職業(yè)評(píng)估，評(píng)估處理的時(shí)間不是很長，平均周期2-3個(gè)月。
另一個(gè)耗費(fèi)精力和時(shí)間的問題是準(zhǔn)備職業(yè)評(píng)估和簽證申請(qǐng)材料，很多人都要準(zhǔn)備至少3個(gè)月甚至半年，另外一些因?yàn)閭€(gè)人原因無故拖延的時(shí)間就不好計(jì)算了。
澳大利亞移民在相當(dāng)長的一段時(shí)間之內(nèi)一直是海外投資移民的熱點(diǎn)國家，但隨著申請(qǐng)人數(shù)的增多，標(biāo)準(zhǔn)也在相應(yīng)提高。在上半年，就曾經(jīng)傳出配額已滿，要到7月才“開閘”的消息，因此，建議目前符合條件的申請(qǐng)人盡早申請(qǐng)。
申請(qǐng)澳洲移民簽證流程及周期：
1、澳大利亞移民前期咨詢以及簽訂合作：這個(gè)過程應(yīng)該很快的，只要和投資移民中介聯(lián)系好以后就可以簽訂合同了
2、準(zhǔn)備材料律師定案：這個(gè)過程一般需要1-2個(gè)月的時(shí)間
3、澳大利亞移民商業(yè)計(jì)劃書：這個(gè)過程需要1個(gè)月的時(shí)間
4、國際審計(jì)：審計(jì)的周期一般過3個(gè)星期
5、提交澳大利亞移民申請(qǐng)：提交的過程視澳洲地區(qū)移民局的工作量來定的，這個(gè)說不準(zhǔn)的，有可能三五個(gè)月也有可能要半年
6、澳大利亞移民局的面試：這個(gè)過程也需要很長一段時(shí)間，大概需要10-12個(gè)月左右
1.澳洲移民生活三種類型的住房方式
公寓(Apartment)
公寓有高層的和二層到五層的。但都是有獨(dú)立的單元，有獨(dú)立的衛(wèi)生設(shè)備和廚房，并且有公共洗衣房，提供有償?shù)淖灾匆潞秃娓煞?wù)。有的還有地下車庫，公共游泳池、健身房、桑拿浴室等。如果是高層公寓的話，還會(huì)有24個(gè)小時(shí)的保安服務(wù)。這類房子租金較貴，一套住房的租金在大城市基本上都在650加元以上，高層公寓價(jià)錢就更貴了，有的需要1000加元以上。租金包括冷熱水和暖氣(如果公寓使用的是電加熱暖氣設(shè)備，就需要自己支付加熱的電費(fèi))。
城市屋(Townhouse)
這一類房子有點(diǎn)像中國的聯(lián)體別墅，但又不完全相同。它的底層很多是在地下，露出地面只是很少一部分，而且與房東是同一扇門出入，較為不便。不過這一類房子的租金是所有出租房屋中的。這一類住房的租金包含的服務(wù)內(nèi)容基本上和獨(dú)立別墅是一樣的。
獨(dú)立別墅(House)
這一類住房大多帶有地下室(Basement)，房間一半在地下，一半露出地面。但是都有單獨(dú)的衛(wèi)生設(shè)備和廚房，和房東的房屋分門出入，互不干擾。當(dāng)然，有的沒有地下室，直接就是一層，但是租金就要貴一點(diǎn)。有時(shí)，房東還會(huì)出租其樓上的房間，但是必須和主人共同使用衛(wèi)生設(shè)備和廚房。這一類住房的租金在大城市基本上在300加元以上，租金包括了冷熱水、暖氣以及電費(fèi)和電視費(fèi)用，如果主人同意你共同使用電話的話，那電話費(fèi)也可以省下了。
2.澳洲購房移民流程
第一步 預(yù)訂房源
繳納訂金人民幣15，000-30，000元預(yù)訂房源(由于各開發(fā)商要求不同，這個(gè)訂金數(shù)額可能可能有所變動(dòng))。一般有一周的冷靜期，在冷靜期之內(nèi)，客戶可選擇是否繼續(xù)購買。如不考慮購買，則退還客戶的訂金;如選擇購買，繼續(xù)下一步的流程。
第二步 簽訂合同
預(yù)訂房源之后，一般在一周內(nèi)簽訂購房合同。此時(shí)需要有澳洲的執(zhí)牌律師(澳籍)全程陪同(在整個(gè)購房過程中，為保障業(yè)主的置業(yè)安全，建議要有律師參與)。
第三步 將總房款10%款項(xiàng)匯給負(fù)責(zé)客戶此次置業(yè)行為的澳洲律師行的信托賬戶或開發(fā)商信托賬戶
在這個(gè)階段，現(xiàn)房和期房不盡相同
如果是期房，客戶要將10%的預(yù)定房款打入澳洲律師行的信托賬戶
如果是現(xiàn)房，客戶可直接選擇將全款或者首付款(此房產(chǎn)已經(jīng)申請(qǐng)貸款)打入負(fù)責(zé)客戶此次置業(yè)行為的澳洲律師行的信托賬戶。當(dāng)然，10%是必須要在簽訂合同后第一時(shí)間內(nèi)繳納的，其余款項(xiàng)如業(yè)主資金周轉(zhuǎn)原因，可給予一定期限(一般是十天以內(nèi))。
第四步 如需貸款，為客戶辦理貸款手續(xù)
如果是現(xiàn)房，需要馬上辦理貸款手續(xù)，根據(jù)目前的行情，業(yè)主購房一般可貸款70%。如果是期房，需要在交房之前的三個(gè)月左右辦理貸款手續(xù)。
第五步 業(yè)主收房
如是全款購買，客戶可在此時(shí)拿到地契;如是貸款買房，地契暫且存放在澳洲的銀行中，業(yè)主在開發(fā)商交房時(shí)收房。此時(shí)，業(yè)主可選擇是否選擇澳洲的專業(yè)驗(yàn)房師(需支付一定費(fèi)用)，也可選擇自己驗(yàn)房或不驗(yàn)房。
第六步 房源出租
可以委托租房中介，將房源出租(業(yè)主需要支付租房中介租金6%左右的中介服務(wù)費(fèi))。
業(yè)主貸款所需要提供的文件：
1.貸款申請(qǐng)文件(銀行給出的英文版)
2.護(hù)照及身份證復(fù)印件
3.收入證明
4.工作及家庭電話
5.資產(chǎn)證明：如房產(chǎn)證，車本以及銀行出具的存款證明(此項(xiàng)許業(yè)主盡量提供，有利于提高業(yè)主的資信，從而加快審批的流程以及加大審批的金額)
3.澳洲移民申請(qǐng)時(shí)間介紹
澳洲商業(yè)移民
澳洲商業(yè)移民的審理在各國移民申請(qǐng)中是比較快的。申請(qǐng)州政府擔(dān)保通常2-4周，遞交簽證到面試在3-4個(gè)月左右，整個(gè)申請(qǐng)通常半年至九個(gè)月就可以結(jié)束，只有132類別需要差不多一年的時(shí)間，且簽證成功率很高。商業(yè)移民普通12至18個(gè)月不等，重要與決于澳洲移民局的審理快度以及申請(qǐng)人的商業(yè)背景。
澳大利亞商業(yè)移民比較適合私營企業(yè)主以及專業(yè)的投資人士等。澳大利亞移民辦理時(shí)間大為其申請(qǐng)時(shí)間縮短，一般1個(gè)月可獲得州政府擔(dān)保，遞交簽證3個(gè)月左右，然后去香港地區(qū)面試，面試后即可知道簽證結(jié)果。 申請(qǐng)要求方面也有所降低，以申請(qǐng)人最多的企業(yè)主移民為例：申請(qǐng)人只要擁有25萬澳元資產(chǎn)，公司營業(yè)額最近四年中有兩年達(dá)到30萬澳元即可。
澳洲投資移民
澳洲投資移民全部辦理好的周期平均是1年左右，先要獲得州擔(dān)保，然后遞案移民局審核。分的非常的細(xì)，163類，164類，165類，和132類等等，要看申請(qǐng)人的具體經(jīng)商經(jīng)歷更適合哪個(gè)渠道了，費(fèi)用差距較大，對(duì)號(hào)入座，不如直接和資深的移民專家溝通，如果您的條件合格，他們會(huì)為您辦理。
以下介紹各類型澳大利亞移民簽證申請(qǐng)周期，僅供參考：
1.邊遠(yuǎn)地區(qū)雇主擔(dān)保移民境外境內(nèi)申請(qǐng)的周期都是5-7個(gè)月
2.一般技術(shù)移民，境內(nèi)申請(qǐng)簽證處理時(shí)間不會(huì)超過半年，也就是6個(gè)月。對(duì)境外申請(qǐng)簽證處理周期在12個(gè)月到15個(gè)月，也就是一年以上
3.商業(yè)技術(shù)移民境內(nèi)境外申請(qǐng)的周期都是9-15個(gè)月
4.邊遠(yuǎn)地區(qū)獨(dú)立技術(shù)移民境內(nèi)申請(qǐng)的周期都是在5個(gè)月，境外申請(qǐng)的周期都是7個(gè)月
這些只是移民簽證處理時(shí)間，申請(qǐng)澳洲移民還需要職業(yè)評(píng)估，評(píng)估處理的時(shí)間不是很長，平均周期2-3個(gè)月。
另一個(gè)耗費(fèi)精力和時(shí)間的問題是準(zhǔn)備職業(yè)評(píng)估和簽證申請(qǐng)材料，很多人都要準(zhǔn)備至少3個(gè)月甚至半年，另外一些因?yàn)閭€(gè)人原因無故拖延的時(shí)間就不好計(jì)算了。
澳大利亞移民在相當(dāng)長的一段時(shí)間之內(nèi)一直是海外投資移民的熱點(diǎn)國家，但隨著申請(qǐng)人數(shù)的增多，標(biāo)準(zhǔn)也在相應(yīng)提高。在上半年，就曾經(jīng)傳出配額已滿，要到7月才“開閘”的消息，因此，建議目前符合條件的申請(qǐng)人盡早申請(qǐng)。
申請(qǐng)澳洲移民簽證流程及周期：
1、澳大利亞移民前期咨詢以及簽訂合作：這個(gè)過程應(yīng)該很快的，只要和投資移民中介聯(lián)系好以后就可以簽訂合同了
2、準(zhǔn)備材料律師定案：這個(gè)過程一般需要1-2個(gè)月的時(shí)間
3、澳大利亞移民商業(yè)計(jì)劃書：這個(gè)過程需要1個(gè)月的時(shí)間
4、國際審計(jì)：審計(jì)的周期一般過3個(gè)星期
5、提交澳大利亞移民申請(qǐng)：提交的過程視澳洲地區(qū)移民局的工作量來定的，這個(gè)說不準(zhǔn)的，有可能三五個(gè)月也有可能要半年
6、澳大利亞移民局的面試：這個(gè)過程也需要很長一段時(shí)間，大概需要10-12個(gè)月左右