很多人士會(huì)選擇新加坡移民，那么新加坡買房移民需要哪些條件呢？跟著一起來看看吧!歡迎閱讀。
1.新加坡買房需要什么條件
政府的組屋需要新加坡公民或者長(zhǎng)久居民一般兩人買一套。后者需要夫妻或者母子等有簽署關(guān)系的兩個(gè)人才能買。前者則沒有親屬要求。私人房屋或者稱之為沒有要求，但是外地人不能買有地契的房子。
1、帶土地的獨(dú)立式洋房、半獨(dú)立式洋房、排屋只有新加坡公民可以購(gòu)買。(但是圣淘沙島的別墅及排屋外國(guó)人可以購(gòu)買)
2、祖屋，公民和長(zhǎng)久居民才能購(gòu)買，購(gòu)買后半年內(nèi)必須賣掉國(guó)內(nèi)外私人房產(chǎn)，長(zhǎng)久居民期滿三年之后才可購(gòu)買。
3、外國(guó)人或長(zhǎng)久居民可以購(gòu)買大部分的產(chǎn)業(yè)包括住滿十年以上的共管。新加坡房產(chǎn)面積都是實(shí)用面積，沒有公攤，每個(gè)單位都免費(fèi)帶車位，不需要另外買。
每個(gè)月管理費(fèi)按平方英尺計(jì)算，隨所買單位面積大小及設(shè)施不同而有所不同，但通常中檔新三個(gè)房間的單位管理費(fèi)每月300-500元左右。
2.在新加坡買房要辦哪些手續(xù)
一般來說，新加坡有兩種地契類型：99年地契和長(zhǎng)久地契。對(duì)一般人來說，999年地契等同于長(zhǎng)久地契，因?yàn)樗麄冊(cè)趦r(jià)值上的差異極其微小，而且即使地契已使用了幾百年，銀行也不會(huì)施加貸款上限。
相較于99年地契私宅，長(zhǎng)久地契私宅還是有一些，如更佳的集體出售潛能、較慢的貶值速度，以及使用公積金購(gòu)屋不受限制。
1、首期-樓價(jià)的三成
2、印花稅-樓價(jià)乘3%-5，400元(例如100萬(wàn)房子就是24，600元)
3、律師費(fèi)-一般是兩千到三千可是如果是向銀行貸款的話銀行是會(huì)代付的
4、中介費(fèi)-買家完全免費(fèi)。法律并沒有禁止本地中介收取買家中介費(fèi)可是我們是不收中介費(fèi)的
收樓之后：
5、月費(fèi)(管理費(fèi))-大概從一百多到兩百視乎房子大小
6、地稅(年付)-每年租金的4%或10%(非自住)。租金由稅務(wù)局厘定。
如果房產(chǎn)用于出租，業(yè)主還需繳納所得稅。所得稅是基于凈租金的20%來計(jì)算的。凈租金就是從毛租金中扣除管理雜費(fèi)，物業(yè)稅以及銀行貸款利息之后的剩余。從2011年1月1日起，對(duì)于業(yè)主自住的民用房產(chǎn)，新的累進(jìn)稅制將取代現(xiàn)有的比例稅制。其他的房產(chǎn)都將繼續(xù)根據(jù)現(xiàn)有的稅制來計(jì)算。
3.新加坡買房能移民相關(guān)問答
1、外國(guó)人在新加坡買房能移民嗎?
在新加坡買房不等于移民，因?yàn)橘I房一般是從新加坡開發(fā)商或者私人手上購(gòu)買，而居留準(zhǔn)證是屬于新加坡政府行為，屬于兩個(gè)完全不同的部門，所以買房并不等于移民。不過，買房可以成為新加坡移民的跳板!
新加坡作為世界最開放的經(jīng)濟(jì)體之一，為了吸引更多外資投資本地，達(dá)成以下條件的可以申請(qǐng)長(zhǎng)期居留準(zhǔn)證：(四個(gè)條件需要同時(shí)達(dá)成)
1、年齡45周歲以上
2、在新加坡購(gòu)置一套市值不低于50萬(wàn)新幣的房產(chǎn)
3、在新加坡銀行賬號(hào)有相當(dāng)于市值等額的存款40萬(wàn)新幣
4、在新加坡購(gòu)買醫(yī)療保險(xiǎn)
可想而知，買房是通往新加坡移民的必經(jīng)之路，若達(dá)成以上條件即可具備5年長(zhǎng)期社交準(zhǔn)證的申請(qǐng)權(quán)利，持該居留準(zhǔn)證可以自由出入新加坡。想要了解更多，可點(diǎn)擊：新加坡房地產(chǎn)投資全球排名第三
2、外國(guó)人買賣房產(chǎn)是否一定要本人到新加坡?
買房時(shí)如果無(wú)法抵達(dá)新加坡簽署相關(guān)法律文件執(zhí)行交易的話，有至少兩種方式成功執(zhí)行產(chǎn)權(quán)交易，第一買方可以通過律師準(zhǔn)備授權(quán)書由買房簽名指定授權(quán)自己在新加坡的親戚朋友全權(quán)代理執(zhí)行產(chǎn)權(quán)交易;第二買方可以通過自己的律師或者房產(chǎn)中介將相關(guān)法律文件快遞到買家目前實(shí)際所在地，由買方簽署后在寄送回新加坡自己指定的律師。(一般執(zhí)行這種交易找一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)房產(chǎn)中介非常重要，能給你省下很多寶貴時(shí)間)
3、在新加坡，中國(guó)買家喜歡的熱門區(qū)域有哪些?
對(duì)中國(guó)大陸與臺(tái)灣買家來說，除了第9區(qū)(烏節(jié)路-購(gòu)物娛樂帶)和第10區(qū)(武吉知馬-高檔住宅綠化區(qū))很受外國(guó)人歡迎外，第15區(qū)(東海岸-新加坡歡迎的濱海區(qū))是很受中國(guó)買家青瞇的。該郵區(qū)主要是指新加坡東海岸地區(qū)。因?yàn)橛泻＞昂涂拷录悠聳|海岸公園，同時(shí)多所非常頂尖也在附近，去機(jī)場(chǎng)和市中心都很方便，所以很多中國(guó)買家特別是在來自中國(guó)內(nèi)陸地區(qū)很少看到海景的中國(guó)買家，很喜歡購(gòu)買東海岸一帶的房產(chǎn)。
4、外國(guó)人可以在新加坡買房嗎?是否有限制?
在新加坡投資房產(chǎn)雖然條件相對(duì)寬松，無(wú)任何門檻，同時(shí)貸款利率也低，為1.2%-1.5，但也并非完全不受限制。一些投資客在買房過程中發(fā)現(xiàn)，別墅類產(chǎn)品就是禁止外國(guó)人購(gòu)買的。
簡(jiǎn)單來說，對(duì)于一般國(guó)外投資者來說，有兩種投資選擇，全島范圍的私人公寓和圣淘灣的有地住宅，后者因其獨(dú)特的地理位置成為新加坡最豪宅的聚集地。
5、外國(guó)人在新加坡買房子首付需要多少錢?
要看是買現(xiàn)房還是期房，如果是現(xiàn)房，那么首付就是全款減去貸款額度，比如貸款70%，那么就要首付30%，如是貸款80%，那需首付20%。
如果是期房，那么除了考慮貸款額度，還要結(jié)合該期房的工程進(jìn)度。如果貸款80%，那么需首付20%，如果是貸款70%，那就需要看工程進(jìn)度了，如果該樓盤已經(jīng)建好地基，那么需首付30%，如果還沒有建好地基，那么只需先付20%，但是地基建好后自己馬上要付10%給開發(fā)商。除了首付之外還有一個(gè)就是印花稅。
6、從房產(chǎn)投資價(jià)值上來看，新加坡哪些區(qū)域的房子最值得入手?
第9區(qū)(烏節(jié)路-購(gòu)物娛樂帶)、10(武吉知馬-高檔住宅綠化區(qū))和11郵區(qū)等黃金地段深受外籍人士歡迎，因?yàn)檫@些地點(diǎn)方便他們前往中央商業(yè)區(qū)和烏節(jié)路購(gòu)物區(qū)。
也有一些外籍人士選擇居住在市區(qū)邊緣地帶。這些地帶距離中央商業(yè)區(qū)略遠(yuǎn)，但好處是它們的租金較低，讓外籍人士能減少住宿費(fèi)用，不需要?jiǎng)佑萌康淖》拷蛸N。
7、目前新加坡房市的現(xiàn)狀怎樣?
房地產(chǎn)分析師表示，今年樓市的關(guān)鍵詞是“穩(wěn)定”，盡管整體房?jī)r(jià)仍下行，但跌速已放緩。展望2016年，分析師預(yù)計(jì)，房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)太大變化，在政府不調(diào)整降溫措施的情況下，明年私宅價(jià)格仍會(huì)延續(xù)今年的跌勢(shì)。但隨著私宅價(jià)格下行，更多買家料將入場(chǎng)買房，新私宅銷量有望上揚(yáng)10%至20%。
8、新加坡房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類別有哪些?
新加坡房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限主要存在三種產(chǎn)權(quán)形式，99年，999年，永久產(chǎn)權(quán)
在人多地少的新加坡，大部分地契為99年產(chǎn)權(quán)(中國(guó)大陸地契為70年)，999年產(chǎn)權(quán)和永久產(chǎn)權(quán)都是新加坡建國(guó)時(shí)存在的地契形式，早在30年前新加坡政府就不在批準(zhǔn)永久產(chǎn)權(quán)或者999年產(chǎn)權(quán)啦，目前新加坡房產(chǎn)市場(chǎng)存在的新開發(fā)的樓盤為永久產(chǎn)權(quán)或者999年產(chǎn)權(quán)的，都是房地產(chǎn)開放商從私人業(yè)主手上集體收購(gòu)買下來重建新樓盤在出售的。
1.新加坡買房需要什么條件
政府的組屋需要新加坡公民或者長(zhǎng)久居民一般兩人買一套。后者需要夫妻或者母子等有簽署關(guān)系的兩個(gè)人才能買。前者則沒有親屬要求。私人房屋或者稱之為沒有要求，但是外地人不能買有地契的房子。
1、帶土地的獨(dú)立式洋房、半獨(dú)立式洋房、排屋只有新加坡公民可以購(gòu)買。(但是圣淘沙島的別墅及排屋外國(guó)人可以購(gòu)買)
2、祖屋，公民和長(zhǎng)久居民才能購(gòu)買，購(gòu)買后半年內(nèi)必須賣掉國(guó)內(nèi)外私人房產(chǎn)，長(zhǎng)久居民期滿三年之后才可購(gòu)買。
3、外國(guó)人或長(zhǎng)久居民可以購(gòu)買大部分的產(chǎn)業(yè)包括住滿十年以上的共管。新加坡房產(chǎn)面積都是實(shí)用面積，沒有公攤，每個(gè)單位都免費(fèi)帶車位，不需要另外買。
每個(gè)月管理費(fèi)按平方英尺計(jì)算，隨所買單位面積大小及設(shè)施不同而有所不同，但通常中檔新三個(gè)房間的單位管理費(fèi)每月300-500元左右。
2.在新加坡買房要辦哪些手續(xù)
一般來說，新加坡有兩種地契類型：99年地契和長(zhǎng)久地契。對(duì)一般人來說，999年地契等同于長(zhǎng)久地契，因?yàn)樗麄冊(cè)趦r(jià)值上的差異極其微小，而且即使地契已使用了幾百年，銀行也不會(huì)施加貸款上限。
相較于99年地契私宅，長(zhǎng)久地契私宅還是有一些，如更佳的集體出售潛能、較慢的貶值速度，以及使用公積金購(gòu)屋不受限制。
1、首期-樓價(jià)的三成
2、印花稅-樓價(jià)乘3%-5，400元(例如100萬(wàn)房子就是24，600元)
3、律師費(fèi)-一般是兩千到三千可是如果是向銀行貸款的話銀行是會(huì)代付的
4、中介費(fèi)-買家完全免費(fèi)。法律并沒有禁止本地中介收取買家中介費(fèi)可是我們是不收中介費(fèi)的
收樓之后：
5、月費(fèi)(管理費(fèi))-大概從一百多到兩百視乎房子大小
6、地稅(年付)-每年租金的4%或10%(非自住)。租金由稅務(wù)局厘定。
如果房產(chǎn)用于出租，業(yè)主還需繳納所得稅。所得稅是基于凈租金的20%來計(jì)算的。凈租金就是從毛租金中扣除管理雜費(fèi)，物業(yè)稅以及銀行貸款利息之后的剩余。從2011年1月1日起，對(duì)于業(yè)主自住的民用房產(chǎn)，新的累進(jìn)稅制將取代現(xiàn)有的比例稅制。其他的房產(chǎn)都將繼續(xù)根據(jù)現(xiàn)有的稅制來計(jì)算。
3.新加坡買房能移民相關(guān)問答
1、外國(guó)人在新加坡買房能移民嗎?
在新加坡買房不等于移民，因?yàn)橘I房一般是從新加坡開發(fā)商或者私人手上購(gòu)買，而居留準(zhǔn)證是屬于新加坡政府行為，屬于兩個(gè)完全不同的部門，所以買房并不等于移民。不過，買房可以成為新加坡移民的跳板!
新加坡作為世界最開放的經(jīng)濟(jì)體之一，為了吸引更多外資投資本地，達(dá)成以下條件的可以申請(qǐng)長(zhǎng)期居留準(zhǔn)證：(四個(gè)條件需要同時(shí)達(dá)成)
1、年齡45周歲以上
2、在新加坡購(gòu)置一套市值不低于50萬(wàn)新幣的房產(chǎn)
3、在新加坡銀行賬號(hào)有相當(dāng)于市值等額的存款40萬(wàn)新幣
4、在新加坡購(gòu)買醫(yī)療保險(xiǎn)
可想而知，買房是通往新加坡移民的必經(jīng)之路，若達(dá)成以上條件即可具備5年長(zhǎng)期社交準(zhǔn)證的申請(qǐng)權(quán)利，持該居留準(zhǔn)證可以自由出入新加坡。想要了解更多，可點(diǎn)擊：新加坡房地產(chǎn)投資全球排名第三
2、外國(guó)人買賣房產(chǎn)是否一定要本人到新加坡?
買房時(shí)如果無(wú)法抵達(dá)新加坡簽署相關(guān)法律文件執(zhí)行交易的話，有至少兩種方式成功執(zhí)行產(chǎn)權(quán)交易，第一買方可以通過律師準(zhǔn)備授權(quán)書由買房簽名指定授權(quán)自己在新加坡的親戚朋友全權(quán)代理執(zhí)行產(chǎn)權(quán)交易;第二買方可以通過自己的律師或者房產(chǎn)中介將相關(guān)法律文件快遞到買家目前實(shí)際所在地，由買方簽署后在寄送回新加坡自己指定的律師。(一般執(zhí)行這種交易找一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)房產(chǎn)中介非常重要，能給你省下很多寶貴時(shí)間)
3、在新加坡，中國(guó)買家喜歡的熱門區(qū)域有哪些?
對(duì)中國(guó)大陸與臺(tái)灣買家來說，除了第9區(qū)(烏節(jié)路-購(gòu)物娛樂帶)和第10區(qū)(武吉知馬-高檔住宅綠化區(qū))很受外國(guó)人歡迎外，第15區(qū)(東海岸-新加坡歡迎的濱海區(qū))是很受中國(guó)買家青瞇的。該郵區(qū)主要是指新加坡東海岸地區(qū)。因?yàn)橛泻＞昂涂拷录悠聳|海岸公園，同時(shí)多所非常頂尖也在附近，去機(jī)場(chǎng)和市中心都很方便，所以很多中國(guó)買家特別是在來自中國(guó)內(nèi)陸地區(qū)很少看到海景的中國(guó)買家，很喜歡購(gòu)買東海岸一帶的房產(chǎn)。
4、外國(guó)人可以在新加坡買房嗎?是否有限制?
在新加坡投資房產(chǎn)雖然條件相對(duì)寬松，無(wú)任何門檻，同時(shí)貸款利率也低，為1.2%-1.5，但也并非完全不受限制。一些投資客在買房過程中發(fā)現(xiàn)，別墅類產(chǎn)品就是禁止外國(guó)人購(gòu)買的。
簡(jiǎn)單來說，對(duì)于一般國(guó)外投資者來說，有兩種投資選擇，全島范圍的私人公寓和圣淘灣的有地住宅，后者因其獨(dú)特的地理位置成為新加坡最豪宅的聚集地。
5、外國(guó)人在新加坡買房子首付需要多少錢?
要看是買現(xiàn)房還是期房，如果是現(xiàn)房，那么首付就是全款減去貸款額度，比如貸款70%，那么就要首付30%，如是貸款80%，那需首付20%。
如果是期房，那么除了考慮貸款額度，還要結(jié)合該期房的工程進(jìn)度。如果貸款80%，那么需首付20%，如果是貸款70%，那就需要看工程進(jìn)度了，如果該樓盤已經(jīng)建好地基，那么需首付30%，如果還沒有建好地基，那么只需先付20%，但是地基建好后自己馬上要付10%給開發(fā)商。除了首付之外還有一個(gè)就是印花稅。
6、從房產(chǎn)投資價(jià)值上來看，新加坡哪些區(qū)域的房子最值得入手?
第9區(qū)(烏節(jié)路-購(gòu)物娛樂帶)、10(武吉知馬-高檔住宅綠化區(qū))和11郵區(qū)等黃金地段深受外籍人士歡迎，因?yàn)檫@些地點(diǎn)方便他們前往中央商業(yè)區(qū)和烏節(jié)路購(gòu)物區(qū)。
也有一些外籍人士選擇居住在市區(qū)邊緣地帶。這些地帶距離中央商業(yè)區(qū)略遠(yuǎn)，但好處是它們的租金較低，讓外籍人士能減少住宿費(fèi)用，不需要?jiǎng)佑萌康淖》拷蛸N。
7、目前新加坡房市的現(xiàn)狀怎樣?
房地產(chǎn)分析師表示，今年樓市的關(guān)鍵詞是“穩(wěn)定”，盡管整體房?jī)r(jià)仍下行，但跌速已放緩。展望2016年，分析師預(yù)計(jì)，房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)太大變化，在政府不調(diào)整降溫措施的情況下，明年私宅價(jià)格仍會(huì)延續(xù)今年的跌勢(shì)。但隨著私宅價(jià)格下行，更多買家料將入場(chǎng)買房，新私宅銷量有望上揚(yáng)10%至20%。
8、新加坡房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類別有哪些?
新加坡房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限主要存在三種產(chǎn)權(quán)形式，99年，999年，永久產(chǎn)權(quán)
在人多地少的新加坡，大部分地契為99年產(chǎn)權(quán)(中國(guó)大陸地契為70年)，999年產(chǎn)權(quán)和永久產(chǎn)權(quán)都是新加坡建國(guó)時(shí)存在的地契形式，早在30年前新加坡政府就不在批準(zhǔn)永久產(chǎn)權(quán)或者999年產(chǎn)權(quán)啦，目前新加坡房產(chǎn)市場(chǎng)存在的新開發(fā)的樓盤為永久產(chǎn)權(quán)或者999年產(chǎn)權(quán)的，都是房地產(chǎn)開放商從私人業(yè)主手上集體收購(gòu)買下來重建新樓盤在出售的。