作為歐洲一個(gè)古老的大國(guó)，它是藝術(shù)院校的“圣地”，有著燦爛的文明和濃厚的人文氛圍。住宅移民項(xiàng)目門檻低，風(fēng)險(xiǎn)低，處理周期短，它們可以在六個(gè)月內(nèi)獲得批準(zhǔn)，也可以通過直接購(gòu)買房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。以下是整理的法國(guó)移民購(gòu)房的三大流程，歡迎閱讀！
法國(guó)移民購(gòu)房的三大流程
1.選房
客人可通過法國(guó)房產(chǎn)中介選購(gòu)買法國(guó)房產(chǎn)，必須是私人住宅，原則上來說房產(chǎn)價(jià)值30萬歐元以上即可。法屬殖民地以及海外省不在購(gòu)房移民范圍內(nèi)。如客人需要我們推薦房源，請(qǐng)客人務(wù)必注明購(gòu)房要求，比如說房產(chǎn)大概位置，房型，預(yù)算，面積，樓層等等。
2.簽署買賣房產(chǎn)合同
客人選定房產(chǎn)后，需要把房東聯(lián)系方式告知我們。我們會(huì)在第一時(shí)間內(nèi)聯(lián)系公證人正式開始買賣程序?？腿送瑫r(shí)需要把房產(chǎn)總價(jià)格的百分之5作為首付匯到公證人賬號(hào)，并且簽署預(yù)銷售房產(chǎn)合同。大約三個(gè)月后，經(jīng)公證人核查房產(chǎn)無問題，而且市政府也無行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，客人就需要把尾款匯到公證人賬號(hào)，并簽署最終的房屋買賣合同，客人在簽約當(dāng)天同時(shí)也會(huì)拿到房子的鑰匙和房產(chǎn)證明，正式的房產(chǎn)本大約在一個(gè)月后，通過郵寄的方式寄給客人。
3.款項(xiàng)
法國(guó)法律規(guī)定，任何購(gòu)房者需支付房款總額的百分之7至百分之7.5作為購(gòu)房稅費(fèi)，地區(qū)不同稅率也不同。此款項(xiàng)由公證人代收。特別需要指出的是，每筆購(gòu)房款需提供資金來源證明，比如說國(guó)內(nèi)買賣房屋的合同，買賣房屋的繳稅證明，或出讓股票的證明或個(gè)人所得稅證明等等。所有的證明均需要中法文公證件。
擴(kuò)展閱讀：法國(guó)移民購(gòu)房的法律條款
根據(jù)法國(guó)頒布的相關(guān)法律規(guī)定，“可以向在法國(guó)從事經(jīng)濟(jì)投資活動(dòng)的外國(guó)公民發(fā)行，要求他們至少擁有一家法國(guó)公司10%的股份，并購(gòu)買超過30萬歐元的房地產(chǎn)?！?BR> 如果你在法國(guó)進(jìn)行直接經(jīng)濟(jì)投資，你可以獲得法國(guó)人才簽證，并可以從事所有與經(jīng)濟(jì)投資及其項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)活動(dòng)。
1.親自投資一家你有長(zhǎng)期利益(至少10%的資本)的法國(guó)公司，或者一家你親自管理并持有至少30%股權(quán)的公司。
2.在法國(guó)投資后4年內(nèi)創(chuàng)造或保護(hù)就業(yè)(包括創(chuàng)業(yè)、年度創(chuàng)造就業(yè)和外國(guó)投資計(jì)劃)；
3.在法國(guó)投資至少30萬歐元的有形或無形固定資產(chǎn)；
卡片續(xù)訂：
人才4年居留卡到期前，可通過保留投資的方式進(jìn)行續(xù)簽。每次延期有效期為4年，4年居住卡可隨時(shí)延期。因此，不需要語言或居住要求。4年居住卡和永久居住卡具有相同的效力。在法國(guó)，所有兒童都可以免費(fèi)上學(xué)，并享受各種福利。
如何完成法國(guó)移民：
法國(guó)永久居留:如果你在法國(guó)居住了5年(每年6個(gè)月)，并通過了法國(guó)A2考試，你可以申請(qǐng)10年永久居留卡(永久居留卡)。
在法國(guó)入籍:持有4年人才居住證并在法國(guó)居住5年(每年6個(gè)月)并通過法國(guó)B1考試的人可以直接申請(qǐng)公民身份，而居住2年的醫(yī)生可以申請(qǐng)入籍。
大家都知道，中國(guó)人一直對(duì)房地產(chǎn)投資青睞有加。如果投資歐洲的買房移民項(xiàng)目，在獲得海外房產(chǎn)的情況下，他們還可以通過移民獲得身份，享受西方優(yōu)厚的社會(huì)保障，讓孩子們接受高質(zhì)量的歐洲教育，這種種優(yōu)勢(shì)對(duì)中國(guó)投資者的吸引力是致命的。
擴(kuò)展閱讀：法國(guó)移民的過程
1.必須要完成買賣房產(chǎn)合同后，才可以開始辦理移民手續(xù)。
2.客人需提供出生公證，無犯罪公證，結(jié)婚證公證，如離異需出示離婚證公證。子女的出生公證等。所有的公證件均需要中法文的單認(rèn)證。
3.辦理移民的時(shí)間約為五個(gè)月，拿到簽證后需登錄法國(guó)，并且在移民局體檢拿到一年的居留。
4.未成年子女13歲以下可一次性拿到五年居留，14—17周歲，可拿到1—4年不等的未成年居留，比如說子女14歲，警察局就會(huì)發(fā)給四年的居留，子女15歲就會(huì)發(fā)給3年的未成年居留。
5.申請(qǐng)人一年的臨時(shí)居留更新五年后，法語成績(jī)達(dá)到A2水平，65歲可以免除法文成績(jī)。可申請(qǐng)法國(guó)10年居留也就是俗稱的綠卡。法文成績(jī)是硬性規(guī)定，沒有討論的空間。
法國(guó)移民購(gòu)房的三大流程
1.選房
客人可通過法國(guó)房產(chǎn)中介選購(gòu)買法國(guó)房產(chǎn)，必須是私人住宅，原則上來說房產(chǎn)價(jià)值30萬歐元以上即可。法屬殖民地以及海外省不在購(gòu)房移民范圍內(nèi)。如客人需要我們推薦房源，請(qǐng)客人務(wù)必注明購(gòu)房要求，比如說房產(chǎn)大概位置，房型，預(yù)算，面積，樓層等等。
2.簽署買賣房產(chǎn)合同
客人選定房產(chǎn)后，需要把房東聯(lián)系方式告知我們。我們會(huì)在第一時(shí)間內(nèi)聯(lián)系公證人正式開始買賣程序?？腿送瑫r(shí)需要把房產(chǎn)總價(jià)格的百分之5作為首付匯到公證人賬號(hào)，并且簽署預(yù)銷售房產(chǎn)合同。大約三個(gè)月后，經(jīng)公證人核查房產(chǎn)無問題，而且市政府也無行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，客人就需要把尾款匯到公證人賬號(hào)，并簽署最終的房屋買賣合同，客人在簽約當(dāng)天同時(shí)也會(huì)拿到房子的鑰匙和房產(chǎn)證明，正式的房產(chǎn)本大約在一個(gè)月后，通過郵寄的方式寄給客人。
3.款項(xiàng)
法國(guó)法律規(guī)定，任何購(gòu)房者需支付房款總額的百分之7至百分之7.5作為購(gòu)房稅費(fèi)，地區(qū)不同稅率也不同。此款項(xiàng)由公證人代收。特別需要指出的是，每筆購(gòu)房款需提供資金來源證明，比如說國(guó)內(nèi)買賣房屋的合同，買賣房屋的繳稅證明，或出讓股票的證明或個(gè)人所得稅證明等等。所有的證明均需要中法文公證件。
擴(kuò)展閱讀：法國(guó)移民購(gòu)房的法律條款
根據(jù)法國(guó)頒布的相關(guān)法律規(guī)定，“可以向在法國(guó)從事經(jīng)濟(jì)投資活動(dòng)的外國(guó)公民發(fā)行，要求他們至少擁有一家法國(guó)公司10%的股份，并購(gòu)買超過30萬歐元的房地產(chǎn)?！?BR> 如果你在法國(guó)進(jìn)行直接經(jīng)濟(jì)投資，你可以獲得法國(guó)人才簽證，并可以從事所有與經(jīng)濟(jì)投資及其項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)活動(dòng)。
1.親自投資一家你有長(zhǎng)期利益(至少10%的資本)的法國(guó)公司，或者一家你親自管理并持有至少30%股權(quán)的公司。
2.在法國(guó)投資后4年內(nèi)創(chuàng)造或保護(hù)就業(yè)(包括創(chuàng)業(yè)、年度創(chuàng)造就業(yè)和外國(guó)投資計(jì)劃)；
3.在法國(guó)投資至少30萬歐元的有形或無形固定資產(chǎn)；
卡片續(xù)訂：
人才4年居留卡到期前，可通過保留投資的方式進(jìn)行續(xù)簽。每次延期有效期為4年，4年居住卡可隨時(shí)延期。因此，不需要語言或居住要求。4年居住卡和永久居住卡具有相同的效力。在法國(guó)，所有兒童都可以免費(fèi)上學(xué)，并享受各種福利。
如何完成法國(guó)移民：
法國(guó)永久居留:如果你在法國(guó)居住了5年(每年6個(gè)月)，并通過了法國(guó)A2考試，你可以申請(qǐng)10年永久居留卡(永久居留卡)。
在法國(guó)入籍:持有4年人才居住證并在法國(guó)居住5年(每年6個(gè)月)并通過法國(guó)B1考試的人可以直接申請(qǐng)公民身份，而居住2年的醫(yī)生可以申請(qǐng)入籍。
大家都知道，中國(guó)人一直對(duì)房地產(chǎn)投資青睞有加。如果投資歐洲的買房移民項(xiàng)目，在獲得海外房產(chǎn)的情況下，他們還可以通過移民獲得身份，享受西方優(yōu)厚的社會(huì)保障，讓孩子們接受高質(zhì)量的歐洲教育，這種種優(yōu)勢(shì)對(duì)中國(guó)投資者的吸引力是致命的。
擴(kuò)展閱讀：法國(guó)移民的過程
1.必須要完成買賣房產(chǎn)合同后，才可以開始辦理移民手續(xù)。
2.客人需提供出生公證，無犯罪公證，結(jié)婚證公證，如離異需出示離婚證公證。子女的出生公證等。所有的公證件均需要中法文的單認(rèn)證。
3.辦理移民的時(shí)間約為五個(gè)月，拿到簽證后需登錄法國(guó)，并且在移民局體檢拿到一年的居留。
4.未成年子女13歲以下可一次性拿到五年居留，14—17周歲，可拿到1—4年不等的未成年居留，比如說子女14歲，警察局就會(huì)發(fā)給四年的居留，子女15歲就會(huì)發(fā)給3年的未成年居留。
5.申請(qǐng)人一年的臨時(shí)居留更新五年后，法語成績(jī)達(dá)到A2水平，65歲可以免除法文成績(jī)。可申請(qǐng)法國(guó)10年居留也就是俗稱的綠卡。法文成績(jī)是硬性規(guī)定，沒有討論的空間。