2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試備考已啟動，為了方便考生及時有效的備考，那么，為您精心整理了2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《制度與政策》基礎(chǔ)考點解析，供大家關(guān)注。如想獲取更多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試的備考資料，請關(guān)注的更新。
【篇一】2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《制度與政策》基礎(chǔ)考點解析
住房公積金有如下性質(zhì)：
(1)保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障;
(2)互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性;
(3)長期性，每一個城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關(guān)系的這一段時間內(nèi)，都必須繳交個人住房公積金;職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補助繳存住房公積金。
【篇二】2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《制度與政策》基礎(chǔ)考點解析
住房公積金有如下特點：
(1)普遍性，城鎮(zhèn)所有在職職工，無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金;
(2)強制性(政策性)，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金管理中心有權(quán)責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進行處罰，并可申請人民法院強制執(zhí)行;
(3)專用性，《條例》明確規(guī)定：職工住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用;
(4)福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款;
(5)返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
【篇三】2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《制度與政策》基礎(chǔ)考點解析
住宅使用說明書的內(nèi)容：
《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明，并提出使用注意事項，一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：
(1)開發(fā)單位、設(shè)計單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位;
(2)結(jié)構(gòu)類型;
(3)裝修、裝飾注意事項;
(4)上水、下水、電、燃氣、熱力、通信、消防等設(shè)施配置的說明;
(5)有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項;
(6)門、窗類型，使用注意事項;
(7)配電負荷;
(8)承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明;
(9)其他需說明的問題。
住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施，生產(chǎn)廠家另有使用說明書的，應(yīng)附于《住宅使用說明書》中。
【篇四】2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《制度與政策》基礎(chǔ)考點解析
城市規(guī)劃修改：
規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)嚴格執(zhí)行，不得擅自改變。當(dāng)出現(xiàn)某些不能適應(yīng)城市經(jīng)濟與社會發(fā)展要求的情況時，就需要進行適當(dāng)?shù)男薷摹?BR> 有下列情形之一的，組織編制機關(guān)方可按照規(guī)定的權(quán)限和程序修改省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃：
(1)上級人民政府制定的城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)生變更，提出修改規(guī)劃要求的;
(2)行政區(qū)劃調(diào)整確需修改規(guī)劃的;
(3)因國務(wù)院批準(zhǔn)重大建設(shè)工程確需修改規(guī)劃的;
(4)經(jīng)評估確需修改規(guī)劃的;
(5)城鄉(xiāng)規(guī)劃的審批機關(guān)認為應(yīng)當(dāng)修改規(guī)劃的其他情形。
【篇一】2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《制度與政策》基礎(chǔ)考點解析
住房公積金有如下性質(zhì)：
(1)保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障;
(2)互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性;
(3)長期性，每一個城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關(guān)系的這一段時間內(nèi)，都必須繳交個人住房公積金;職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補助繳存住房公積金。
【篇二】2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《制度與政策》基礎(chǔ)考點解析
住房公積金有如下特點：
(1)普遍性，城鎮(zhèn)所有在職職工，無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金;
(2)強制性(政策性)，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金管理中心有權(quán)責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進行處罰，并可申請人民法院強制執(zhí)行;
(3)專用性，《條例》明確規(guī)定：職工住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用;
(4)福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款;
(5)返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。
【篇三】2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《制度與政策》基礎(chǔ)考點解析
住宅使用說明書的內(nèi)容：
《住宅使用說明書》應(yīng)當(dāng)對住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明，并提出使用注意事項，一般應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：
(1)開發(fā)單位、設(shè)計單位、施工單位，委托監(jiān)理的應(yīng)注明監(jiān)理單位;
(2)結(jié)構(gòu)類型;
(3)裝修、裝飾注意事項;
(4)上水、下水、電、燃氣、熱力、通信、消防等設(shè)施配置的說明;
(5)有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預(yù)留位置的說明和安裝注意事項;
(6)門、窗類型，使用注意事項;
(7)配電負荷;
(8)承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明;
(9)其他需說明的問題。
住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施，生產(chǎn)廠家另有使用說明書的，應(yīng)附于《住宅使用說明書》中。
【篇四】2021年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《制度與政策》基礎(chǔ)考點解析
城市規(guī)劃修改：
規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)嚴格執(zhí)行，不得擅自改變。當(dāng)出現(xiàn)某些不能適應(yīng)城市經(jīng)濟與社會發(fā)展要求的情況時，就需要進行適當(dāng)?shù)男薷摹?BR> 有下列情形之一的，組織編制機關(guān)方可按照規(guī)定的權(quán)限和程序修改省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃：
(1)上級人民政府制定的城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)生變更，提出修改規(guī)劃要求的;
(2)行政區(qū)劃調(diào)整確需修改規(guī)劃的;
(3)因國務(wù)院批準(zhǔn)重大建設(shè)工程確需修改規(guī)劃的;
(4)經(jīng)評估確需修改規(guī)劃的;
(5)城鄉(xiāng)規(guī)劃的審批機關(guān)認為應(yīng)當(dāng)修改規(guī)劃的其他情形。