德國政府制定了完整的移民法，并不斷完善法案，持續(xù)開放移民政策。如今德國已然成為具吸引力的移民國家之一，移民熱度日益攀升。以下是整理的德國移民的五大優(yōu)勢，歡迎閱讀！
【篇一】德國移民的五大優(yōu)勢
1、擁有極高的身份含金量
根據(jù)2020年新亨氏護(hù)照指數(shù)排名，德國護(hù)照免簽國家和地區(qū)達(dá)到189個(gè)，位列全球第三，含金量可謂非常高。
德國同時(shí)屬于歐元區(qū)、歐盟以及申根國。持有德國居留卡，可以自由進(jìn)出其他26個(gè)申根國，世界更小，未來更大。
2、享受世界的優(yōu)良教育
德國是世界上第一個(gè)實(shí)行義務(wù)教育的國家，距今已經(jīng)有近400年歷史。如今德國實(shí)行全免費(fèi)公立教育。獨(dú)特的“雙元制”教育體系，文理教育和職業(yè)教育雙軌培養(yǎng)，孩子的發(fā)展方向不止一條，德國社會(huì)對(duì)于“藍(lán)領(lǐng)”和“白領(lǐng)”工作的尊重程度是一樣的。
德國是歐洲除了英國外教育強(qiáng)的國家，德國有47所大學(xué)是世界上好的大學(xué)之一，其中許多大學(xué)位列世界前一百。慕尼黑大學(xué)、慕尼黑工業(yè)大學(xué)等大學(xué)奠定了德國世界的工業(yè)強(qiáng)國地位。
另外值得一提的是，德國的英語普及率非常高。日常對(duì)話都可以用英語交流，并且德國的大學(xué)可以選擇英語授課，對(duì)于初來乍到的移民可以說是非常友好。當(dāng)然，如果要長期融入德國文化，學(xué)習(xí)德語是必須的。
3、得到完善優(yōu)渥的社會(huì)福利
德國的福利體系十分完善且優(yōu)渥，除了前文提到的免費(fèi)公立教育外，在婦女生育、兒童養(yǎng)育、醫(yī)療養(yǎng)老、失業(yè)保險(xiǎn)、租/購房補(bǔ)貼等各方面，可謂是“0歲到100歲”全覆蓋。
德國政府用于社會(huì)福利的撥款比例占到國家GDP的28%，遠(yuǎn)超北美、澳洲等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)，可以說是生活無虞。
4、宜人的安居環(huán)境
德國是一個(gè)以森林聞名的國家，德國的森林覆蓋率為33%，位居歐洲前列。巴伐利亞州的森林面積居全德之冠，當(dāng)?shù)鼐用衩磕甓紩?huì)慶?！吧止?jié)”。
這些樹木給德國帶來了優(yōu)質(zhì)的環(huán)境，它們吸收二氧化碳減少溫室效應(yīng)，調(diào)節(jié)水資源，保護(hù)土壤不被侵蝕，帶來清新空氣。同時(shí)經(jīng)研究證明，在森林散步可以降低血壓，緩解壓力，十分宜居。
5、可期的房地產(chǎn)升值潛力
德國經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁，在歐洲量化寬松后，成為避險(xiǎn)資金青睞之處，加上不斷進(jìn)入的移民也促使房價(jià)近年快速上漲。近年來德國房價(jià)每年整體上漲約10%以上，部分城市高達(dá)20%。
全球房地產(chǎn)投資者都已經(jīng)注意到了德國房地產(chǎn)市場的投資前景。并且，與加拿大、澳洲不同，德國并未對(duì)海外買家購房實(shí)行太嚴(yán)格的限制性措施，在風(fēng)險(xiǎn)不可控的大背景下，以德國為代表的歐洲房市反而成為“避風(fēng)港”。
【篇二】德國移民的房產(chǎn)稅收介紹
在德國，私有財(cái)產(chǎn)是一切發(fā)展的基石。在德國的一系列經(jīng)濟(jì)改革中，有30%是關(guān)于私有財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容，大的業(yè)主同樣是國家。國家通過出售一部分地產(chǎn)，獲得了一部分收入，使經(jīng)濟(jì)得到發(fā)展，并且通過出售地產(chǎn)使得將外流的資金吸引回來。為了更好地發(fā)展房地產(chǎn)市場，必須有明確的房地產(chǎn)市場游戲規(guī)則，使投資者可依據(jù)其選擇購買房地產(chǎn)。
在德國，自有自用的住宅和不出租盈利的住宅不需要交納不動(dòng)產(chǎn)稅，只交納宅基地的土地稅。用于出售的房地產(chǎn)首先要繳納評(píng)估價(jià)值1%-1.5%的不動(dòng)產(chǎn)稅，房屋買賣還要交3.5%的交易稅。如果通過買賣獲得盈利，還要交15%的差價(jià)盈利稅。
具體如下：
首先，在土地稅上，政府對(duì)于自用式房屋購買者和其他土地買賣經(jīng)營者進(jìn)行嚴(yán)格區(qū)分，不同對(duì)待。土地稅，實(shí)際上是政府向德國境內(nèi)的地產(chǎn)(包括土地、地面建筑物)征稅，稅金的多少則按照登記的地產(chǎn)狀態(tài)和價(jià)值確定。其征稅基礎(chǔ)為每年初按照稅收評(píng)估法(根據(jù)成交土地的價(jià)格得出同類土地的納稅價(jià)值)所確定的課稅標(biāo)準(zhǔn)價(jià)值，一年一繳。根據(jù)聯(lián)邦統(tǒng)一的稅率，建筑用土地的稅率為3.5‰，獨(dú)戶住宅土地稅率分兩類，價(jià)值在75000馬克以內(nèi)的稅率為2.6‰，75000馬克以上的稅率為3.5‰，雙戶住宅稅率為3.1‰。為了鼓勵(lì)購買住宅自住，政府對(duì)居民自用的第一套住宅不征地面建筑物部分稅收。也就是購置住宅的普通居民，每年只需繳納房基地部分(該房基地價(jià)值單獨(dú)評(píng)估，并在房產(chǎn)證書中備注)的土地稅。
其次，政府對(duì)地產(chǎn)買賣獲利者征收高額的土地購買稅和資本利得稅。土地購買稅亦可稱土地交易稅，凡國內(nèi)登記過的土地被出售就要按規(guī)定繳納土地購買稅，此處征稅基礎(chǔ)同樣指土地和地面建筑物兩者的價(jià)值總和，稅率為3.5%。對(duì)于買賣獲利部分，政府還將對(duì)出售房征收資本利得稅，十年內(nèi)出售即參照公司稅標(biāo)準(zhǔn)征收資本收益的25%。土地購買稅和資本利得稅的適用范圍還包括買賣房地產(chǎn)公司的股票。
【篇三】2020年德國移民的政策變化
1、低工資升高
德國低收入人群有希望在2020年實(shí)現(xiàn)更高的收入。從2020年開始，德國的低工資將從目前的每小時(shí)9.19歐元提高到9.35歐元。
與此同時(shí)，德國社會(huì)救助對(duì)象的救濟(jì)水平也提高了1.88%。對(duì)于單身成年人來說，每月的社會(huì)保障金將增加8歐元，至少432歐元。
德國的住房補(bǔ)貼也將進(jìn)行改革，未來將有66萬個(gè)德國家庭有資格獲得住房補(bǔ)貼。
參加職業(yè)培訓(xùn)的學(xué)徒，待遇也會(huì)有所提高。在學(xué)徒的第一年應(yīng)獲得至少每月515歐元的報(bào)酬。低薪酬水平在未來幾年還將進(jìn)一步上漲。學(xué)徒每學(xué)年的低漲薪水平也有所提高：第二年必須增加18%。
2、衛(wèi)生保健專業(yè)改革
為了彌補(bǔ)衛(wèi)生保健專業(yè)人員的差距，德國衛(wèi)生保健行業(yè)將進(jìn)行重大改革，以提高行業(yè)吸引力。德國大學(xué)將在2020年冬季學(xué)期開設(shè)心理治療課程。
醫(yī)院護(hù)士或高級(jí)護(hù)工等專業(yè)培訓(xùn)課程將被取消，未來大學(xué)將培訓(xùn)四個(gè)不同方向的護(hù)理專業(yè)人員。
3、專業(yè)人士和志愿者的稅收優(yōu)惠
出國的商務(wù)專業(yè)人士將獲得更多的稅收補(bǔ)貼。對(duì)于超過8天的商務(wù)旅行，食品和飲料補(bǔ)貼的統(tǒng)一費(fèi)率應(yīng)該從12歐元提高到14歐元。在車?yán)镞^夜的專業(yè)司機(jī)每天可以支付8歐元。
那些參加志愿服務(wù)的人也可以享受更好的稅收待遇。負(fù)責(zé)人員的免稅從2400歐元增加到3000歐元，其他志愿者津貼從720歐元增加到840歐元，與志愿者工作相關(guān)的費(fèi)用可以免稅。
4、環(huán)保措施
從2020年起，新登記的汽車每公里排放的二氧化碳不得超過95克，否則將面臨車稅上漲。在氣候計(jì)劃的進(jìn)行過程中，帶有電動(dòng)或混合動(dòng)力驅(qū)動(dòng)的公司用車以及用于通勤的自行車將有更多的稅務(wù)優(yōu)惠。
從2020年1月1日至2029年12月31日，自己翻新整修房屋的人，享受稅收優(yōu)惠，20%的費(fèi)用都可以抵稅。
5、降低民生產(chǎn)品增值稅
目前印刷書籍的增值稅為7%，但電子版讀物依然繳納19%的增值稅，2020年將統(tǒng)一增值稅額為7%。
德國對(duì)于食物，文化用品和日常必需品通常只收7%的消費(fèi)稅。但是，目前計(jì)生用品不在此列，例如衛(wèi)生紙，衛(wèi)生棉條等都是16%的增值稅。從2020年開始，衛(wèi)生棉條等計(jì)生用品也只要繳納7%的增值稅。
6、加強(qiáng)道路交通安全
許多違反公路交通法規(guī)的罰款應(yīng)該很快就要上漲。如在人行道，自行車道停車的罰款從目前的20歐左右上漲到55歐元。如果錯(cuò)誤停車阻礙他人，危害他人或超過一個(gè)小時(shí)了，罰款更加昂貴，而且駕照還要扣1分。
7、ADAC成員會(huì)費(fèi)漲價(jià)
德國ADAC會(huì)員將在2020年支付更高的會(huì)費(fèi)。基本會(huì)費(fèi)從49歐元提高到54歐元，Plus會(huì)員的會(huì)員費(fèi)漲10歐，每年94歐。
【篇一】德國移民的五大優(yōu)勢
1、擁有極高的身份含金量
根據(jù)2020年新亨氏護(hù)照指數(shù)排名，德國護(hù)照免簽國家和地區(qū)達(dá)到189個(gè)，位列全球第三，含金量可謂非常高。
德國同時(shí)屬于歐元區(qū)、歐盟以及申根國。持有德國居留卡，可以自由進(jìn)出其他26個(gè)申根國，世界更小，未來更大。
2、享受世界的優(yōu)良教育
德國是世界上第一個(gè)實(shí)行義務(wù)教育的國家，距今已經(jīng)有近400年歷史。如今德國實(shí)行全免費(fèi)公立教育。獨(dú)特的“雙元制”教育體系，文理教育和職業(yè)教育雙軌培養(yǎng)，孩子的發(fā)展方向不止一條，德國社會(huì)對(duì)于“藍(lán)領(lǐng)”和“白領(lǐng)”工作的尊重程度是一樣的。
德國是歐洲除了英國外教育強(qiáng)的國家，德國有47所大學(xué)是世界上好的大學(xué)之一，其中許多大學(xué)位列世界前一百。慕尼黑大學(xué)、慕尼黑工業(yè)大學(xué)等大學(xué)奠定了德國世界的工業(yè)強(qiáng)國地位。
另外值得一提的是，德國的英語普及率非常高。日常對(duì)話都可以用英語交流，并且德國的大學(xué)可以選擇英語授課，對(duì)于初來乍到的移民可以說是非常友好。當(dāng)然，如果要長期融入德國文化，學(xué)習(xí)德語是必須的。
3、得到完善優(yōu)渥的社會(huì)福利
德國的福利體系十分完善且優(yōu)渥，除了前文提到的免費(fèi)公立教育外，在婦女生育、兒童養(yǎng)育、醫(yī)療養(yǎng)老、失業(yè)保險(xiǎn)、租/購房補(bǔ)貼等各方面，可謂是“0歲到100歲”全覆蓋。
德國政府用于社會(huì)福利的撥款比例占到國家GDP的28%，遠(yuǎn)超北美、澳洲等發(fā)達(dá)國家和地區(qū)，可以說是生活無虞。
4、宜人的安居環(huán)境
德國是一個(gè)以森林聞名的國家，德國的森林覆蓋率為33%，位居歐洲前列。巴伐利亞州的森林面積居全德之冠，當(dāng)?shù)鼐用衩磕甓紩?huì)慶?！吧止?jié)”。
這些樹木給德國帶來了優(yōu)質(zhì)的環(huán)境，它們吸收二氧化碳減少溫室效應(yīng)，調(diào)節(jié)水資源，保護(hù)土壤不被侵蝕，帶來清新空氣。同時(shí)經(jīng)研究證明，在森林散步可以降低血壓，緩解壓力，十分宜居。
5、可期的房地產(chǎn)升值潛力
德國經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁，在歐洲量化寬松后，成為避險(xiǎn)資金青睞之處，加上不斷進(jìn)入的移民也促使房價(jià)近年快速上漲。近年來德國房價(jià)每年整體上漲約10%以上，部分城市高達(dá)20%。
全球房地產(chǎn)投資者都已經(jīng)注意到了德國房地產(chǎn)市場的投資前景。并且，與加拿大、澳洲不同，德國并未對(duì)海外買家購房實(shí)行太嚴(yán)格的限制性措施，在風(fēng)險(xiǎn)不可控的大背景下，以德國為代表的歐洲房市反而成為“避風(fēng)港”。
【篇二】德國移民的房產(chǎn)稅收介紹
在德國，私有財(cái)產(chǎn)是一切發(fā)展的基石。在德國的一系列經(jīng)濟(jì)改革中，有30%是關(guān)于私有財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容，大的業(yè)主同樣是國家。國家通過出售一部分地產(chǎn)，獲得了一部分收入，使經(jīng)濟(jì)得到發(fā)展，并且通過出售地產(chǎn)使得將外流的資金吸引回來。為了更好地發(fā)展房地產(chǎn)市場，必須有明確的房地產(chǎn)市場游戲規(guī)則，使投資者可依據(jù)其選擇購買房地產(chǎn)。
在德國，自有自用的住宅和不出租盈利的住宅不需要交納不動(dòng)產(chǎn)稅，只交納宅基地的土地稅。用于出售的房地產(chǎn)首先要繳納評(píng)估價(jià)值1%-1.5%的不動(dòng)產(chǎn)稅，房屋買賣還要交3.5%的交易稅。如果通過買賣獲得盈利，還要交15%的差價(jià)盈利稅。
具體如下：
首先，在土地稅上，政府對(duì)于自用式房屋購買者和其他土地買賣經(jīng)營者進(jìn)行嚴(yán)格區(qū)分，不同對(duì)待。土地稅，實(shí)際上是政府向德國境內(nèi)的地產(chǎn)(包括土地、地面建筑物)征稅，稅金的多少則按照登記的地產(chǎn)狀態(tài)和價(jià)值確定。其征稅基礎(chǔ)為每年初按照稅收評(píng)估法(根據(jù)成交土地的價(jià)格得出同類土地的納稅價(jià)值)所確定的課稅標(biāo)準(zhǔn)價(jià)值，一年一繳。根據(jù)聯(lián)邦統(tǒng)一的稅率，建筑用土地的稅率為3.5‰，獨(dú)戶住宅土地稅率分兩類，價(jià)值在75000馬克以內(nèi)的稅率為2.6‰，75000馬克以上的稅率為3.5‰，雙戶住宅稅率為3.1‰。為了鼓勵(lì)購買住宅自住，政府對(duì)居民自用的第一套住宅不征地面建筑物部分稅收。也就是購置住宅的普通居民，每年只需繳納房基地部分(該房基地價(jià)值單獨(dú)評(píng)估，并在房產(chǎn)證書中備注)的土地稅。
其次，政府對(duì)地產(chǎn)買賣獲利者征收高額的土地購買稅和資本利得稅。土地購買稅亦可稱土地交易稅，凡國內(nèi)登記過的土地被出售就要按規(guī)定繳納土地購買稅，此處征稅基礎(chǔ)同樣指土地和地面建筑物兩者的價(jià)值總和，稅率為3.5%。對(duì)于買賣獲利部分，政府還將對(duì)出售房征收資本利得稅，十年內(nèi)出售即參照公司稅標(biāo)準(zhǔn)征收資本收益的25%。土地購買稅和資本利得稅的適用范圍還包括買賣房地產(chǎn)公司的股票。
【篇三】2020年德國移民的政策變化
1、低工資升高
德國低收入人群有希望在2020年實(shí)現(xiàn)更高的收入。從2020年開始，德國的低工資將從目前的每小時(shí)9.19歐元提高到9.35歐元。
與此同時(shí)，德國社會(huì)救助對(duì)象的救濟(jì)水平也提高了1.88%。對(duì)于單身成年人來說，每月的社會(huì)保障金將增加8歐元，至少432歐元。
德國的住房補(bǔ)貼也將進(jìn)行改革，未來將有66萬個(gè)德國家庭有資格獲得住房補(bǔ)貼。
參加職業(yè)培訓(xùn)的學(xué)徒，待遇也會(huì)有所提高。在學(xué)徒的第一年應(yīng)獲得至少每月515歐元的報(bào)酬。低薪酬水平在未來幾年還將進(jìn)一步上漲。學(xué)徒每學(xué)年的低漲薪水平也有所提高：第二年必須增加18%。
2、衛(wèi)生保健專業(yè)改革
為了彌補(bǔ)衛(wèi)生保健專業(yè)人員的差距，德國衛(wèi)生保健行業(yè)將進(jìn)行重大改革，以提高行業(yè)吸引力。德國大學(xué)將在2020年冬季學(xué)期開設(shè)心理治療課程。
醫(yī)院護(hù)士或高級(jí)護(hù)工等專業(yè)培訓(xùn)課程將被取消，未來大學(xué)將培訓(xùn)四個(gè)不同方向的護(hù)理專業(yè)人員。
3、專業(yè)人士和志愿者的稅收優(yōu)惠
出國的商務(wù)專業(yè)人士將獲得更多的稅收補(bǔ)貼。對(duì)于超過8天的商務(wù)旅行，食品和飲料補(bǔ)貼的統(tǒng)一費(fèi)率應(yīng)該從12歐元提高到14歐元。在車?yán)镞^夜的專業(yè)司機(jī)每天可以支付8歐元。
那些參加志愿服務(wù)的人也可以享受更好的稅收待遇。負(fù)責(zé)人員的免稅從2400歐元增加到3000歐元，其他志愿者津貼從720歐元增加到840歐元，與志愿者工作相關(guān)的費(fèi)用可以免稅。
4、環(huán)保措施
從2020年起，新登記的汽車每公里排放的二氧化碳不得超過95克，否則將面臨車稅上漲。在氣候計(jì)劃的進(jìn)行過程中，帶有電動(dòng)或混合動(dòng)力驅(qū)動(dòng)的公司用車以及用于通勤的自行車將有更多的稅務(wù)優(yōu)惠。
從2020年1月1日至2029年12月31日，自己翻新整修房屋的人，享受稅收優(yōu)惠，20%的費(fèi)用都可以抵稅。
5、降低民生產(chǎn)品增值稅
目前印刷書籍的增值稅為7%，但電子版讀物依然繳納19%的增值稅，2020年將統(tǒng)一增值稅額為7%。
德國對(duì)于食物，文化用品和日常必需品通常只收7%的消費(fèi)稅。但是，目前計(jì)生用品不在此列，例如衛(wèi)生紙，衛(wèi)生棉條等都是16%的增值稅。從2020年開始，衛(wèi)生棉條等計(jì)生用品也只要繳納7%的增值稅。
6、加強(qiáng)道路交通安全
許多違反公路交通法規(guī)的罰款應(yīng)該很快就要上漲。如在人行道，自行車道停車的罰款從目前的20歐左右上漲到55歐元。如果錯(cuò)誤停車阻礙他人，危害他人或超過一個(gè)小時(shí)了，罰款更加昂貴，而且駕照還要扣1分。
7、ADAC成員會(huì)費(fèi)漲價(jià)
德國ADAC會(huì)員將在2020年支付更高的會(huì)費(fèi)。基本會(huì)費(fèi)從49歐元提高到54歐元，Plus會(huì)員的會(huì)員費(fèi)漲10歐，每年94歐。