日本投資移民主要是指海外申請(qǐng)人有一定的經(jīng)商背景或高級(jí)管理經(jīng)驗(yàn)，愿意赴日本進(jìn)行投資，并每年按時(shí)繳納各種稅收，并為政府分擔(dān)就業(yè)的壓力。下面就給大家介紹下日本投資移民的六大優(yōu)勢(shì)，歡迎閱讀！
【篇一】日本投資移民的六大優(yōu)勢(shì)
1、與中國(guó)國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)投資相比，可獲得較高的利潤(rùn)
與中國(guó)相比，日本房地產(chǎn)租賃穩(wěn)定，利潤(rùn)較高。以東京大阪為例，2000多萬(wàn)日元購(gòu)買的物業(yè)，其租賃的年利潤(rùn)為6～15%。而中國(guó)國(guó)內(nèi)的利潤(rùn)極低，平均為2%左右。而且實(shí)際上除去各項(xiàng)費(fèi)用后，其租賃利潤(rùn)微乎其微。
2、日本的高品質(zhì)房產(chǎn)價(jià)格低廉
在中國(guó)，大部分商品房是不含內(nèi)部裝修的毛坯房。而日本的在售物業(yè)都是精裝修房，擁有最新的建筑施工和裝修技術(shù)，各種設(shè)備齊全。另外，日本房產(chǎn)的價(jià)格低廉。在北京的中心地區(qū)，很難發(fā)現(xiàn)換算成日元后總價(jià)在5000萬(wàn)日元以下的物業(yè)，而在大阪，即使市中心也能以2000多萬(wàn)日元(~120萬(wàn)人民幣)置業(yè)，而在市郊則能購(gòu)買別墅。
3、日本土地和房產(chǎn)的永久所有權(quán)擁有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)
中國(guó)土地原則上歸國(guó)家所有或集團(tuán)所有。土地具有使用年限，根據(jù)用途的不同，其年限也不同。住宅用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育、綜合性用地50年，商業(yè)、觀光、娛樂(lè)用地40年，日本土地和房產(chǎn)具有永久所有權(quán)!
4、全方位的融資服務(wù)
聯(lián)合中國(guó)銀行東京/大阪分行為在日本購(gòu)房的中國(guó)居民提供貸款服務(wù)，即使持有旅游簽證也可以在日本購(gòu)買房產(chǎn)。對(duì)大金額的物件，投資者以匿名組合形式投資，獲得日本銀行的低息，無(wú)追索貸款，投資不動(dòng)產(chǎn)信托受益權(quán)，實(shí)現(xiàn)資本的高回報(bào)。
5、為獲取投資經(jīng)營(yíng)簽證而設(shè)立公司的房地產(chǎn)投資
可在日本設(shè)立公司，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)他投資，每年投資在500萬(wàn)日元以上，通常情況下能獲得投資經(jīng)營(yíng)簽證的續(xù)簽，在日本居住時(shí)間超過(guò)5年后，可申請(qǐng)加入日本國(guó)籍或者申請(qǐng)永久居住權(quán)。
6、企業(yè)法人的境外不動(dòng)產(chǎn)投資分散風(fēng)險(xiǎn)
分散國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)，布局相對(duì)穩(wěn)定的日本市場(chǎng)。另外，為確保企業(yè)進(jìn)軍日本市場(chǎng)也可以購(gòu)買房產(chǎn)作為辦公地點(diǎn)，或者購(gòu)買新開(kāi)發(fā)事業(yè)用地和公司宿舍用公寓。
【篇二】擴(kuò)展閱讀：移民取得日本國(guó)籍的條件
一、住所條件
申請(qǐng)者在日本連續(xù)5年以上擁有住所。
這是一個(gè)最基本的條件，也就是說(shuō)申請(qǐng)者本人必須在日本生活5年以上，不符合這個(gè)條件沒(méi)有申請(qǐng)資格。當(dāng)然，申請(qǐng)者要有合法在留資格。申請(qǐng)者臨時(shí)離開(kāi)日本，或者有住所變動(dòng)，都不影響申請(qǐng)。
二、能力條件
申請(qǐng)者20歲以上，具有本國(guó)法律規(guī)定的成人能力但是，這里所說(shuō)的20歲的條件，不包括和成年人父母一同申請(qǐng)的孩子，因?yàn)檫@時(shí)孩子的申請(qǐng)是以其父母申請(qǐng)被許可為前提的，按照日本人的子女來(lái)看待，可以免除20歲以上的能力條件。
三、品行條件
申請(qǐng)者品行善良。
這也是取得日本國(guó)籍的基本條件。說(shuō)起來(lái)比較抽象，一般來(lái)說(shuō)受理申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)者的職業(yè)狀況、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、社會(huì)活動(dòng)、日常生活、納稅與否、是否觸犯過(guò)刑事和行政法規(guī)等進(jìn)行調(diào)查。更細(xì)致的是，是否有過(guò)駕車違章、是否遵守垃圾分類規(guī)定等，都是調(diào)查。的對(duì)象。
如果觸犯過(guò)日本法律，被判過(guò)刑，出獄后不滿一定時(shí)間是不能申請(qǐng)的。重大偷稅漏稅也同樣對(duì)待。
四、生計(jì)條件
申請(qǐng)者和其配偶者擁有的資產(chǎn)和技能足可維持生計(jì)。這一條，主要是防止有可能成為公共負(fù)擔(dān)的人取得日本國(guó)籍。
五、二重國(guó)籍防止條件
申請(qǐng)者沒(méi)有國(guó)籍，或者申請(qǐng)者在取得日本國(guó)籍時(shí)放棄原有國(guó)籍。
也就是說(shuō)，中國(guó)人申請(qǐng)取得日本國(guó)籍，在獲得日本法務(wù)大臣批準(zhǔn)后，要到中國(guó)大使館辦理放棄中國(guó)國(guó)籍手續(xù)。這個(gè)條件主要是緣由國(guó)籍惟一的原則，一個(gè)人不能同時(shí)擁有兩個(gè)國(guó)籍。
六、不法團(tuán)體條件
申請(qǐng)者不得加入或者結(jié)成企圖以暴力破壞日本政府的團(tuán)體以及有類似主張的政黨組織。
以上是申請(qǐng)取得日本國(guó)籍的六個(gè)基本條件，具體申請(qǐng)手續(xù)要在申請(qǐng)者所在的當(dāng)?shù)胤▌?wù)局或者支局進(jìn)行，不能到不管轄申請(qǐng)者所在地的法務(wù)局辦理申請(qǐng)手續(xù)。
申請(qǐng)者必須是本人或者法定代理人，這主要是明確申請(qǐng)者確實(shí)有取得日本國(guó)籍的意念，沒(méi)有申請(qǐng)意念者即使取得了日本國(guó)籍也將被宣布無(wú)效。
【篇一】日本投資移民的六大優(yōu)勢(shì)
1、與中國(guó)國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)投資相比，可獲得較高的利潤(rùn)
與中國(guó)相比，日本房地產(chǎn)租賃穩(wěn)定，利潤(rùn)較高。以東京大阪為例，2000多萬(wàn)日元購(gòu)買的物業(yè)，其租賃的年利潤(rùn)為6～15%。而中國(guó)國(guó)內(nèi)的利潤(rùn)極低，平均為2%左右。而且實(shí)際上除去各項(xiàng)費(fèi)用后，其租賃利潤(rùn)微乎其微。
2、日本的高品質(zhì)房產(chǎn)價(jià)格低廉
在中國(guó)，大部分商品房是不含內(nèi)部裝修的毛坯房。而日本的在售物業(yè)都是精裝修房，擁有最新的建筑施工和裝修技術(shù)，各種設(shè)備齊全。另外，日本房產(chǎn)的價(jià)格低廉。在北京的中心地區(qū)，很難發(fā)現(xiàn)換算成日元后總價(jià)在5000萬(wàn)日元以下的物業(yè)，而在大阪，即使市中心也能以2000多萬(wàn)日元(~120萬(wàn)人民幣)置業(yè)，而在市郊則能購(gòu)買別墅。
3、日本土地和房產(chǎn)的永久所有權(quán)擁有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)
中國(guó)土地原則上歸國(guó)家所有或集團(tuán)所有。土地具有使用年限，根據(jù)用途的不同，其年限也不同。住宅用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育、綜合性用地50年，商業(yè)、觀光、娛樂(lè)用地40年，日本土地和房產(chǎn)具有永久所有權(quán)!
4、全方位的融資服務(wù)
聯(lián)合中國(guó)銀行東京/大阪分行為在日本購(gòu)房的中國(guó)居民提供貸款服務(wù)，即使持有旅游簽證也可以在日本購(gòu)買房產(chǎn)。對(duì)大金額的物件，投資者以匿名組合形式投資，獲得日本銀行的低息，無(wú)追索貸款，投資不動(dòng)產(chǎn)信托受益權(quán)，實(shí)現(xiàn)資本的高回報(bào)。
5、為獲取投資經(jīng)營(yíng)簽證而設(shè)立公司的房地產(chǎn)投資
可在日本設(shè)立公司，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)他投資，每年投資在500萬(wàn)日元以上，通常情況下能獲得投資經(jīng)營(yíng)簽證的續(xù)簽，在日本居住時(shí)間超過(guò)5年后，可申請(qǐng)加入日本國(guó)籍或者申請(qǐng)永久居住權(quán)。
6、企業(yè)法人的境外不動(dòng)產(chǎn)投資分散風(fēng)險(xiǎn)
分散國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)，布局相對(duì)穩(wěn)定的日本市場(chǎng)。另外，為確保企業(yè)進(jìn)軍日本市場(chǎng)也可以購(gòu)買房產(chǎn)作為辦公地點(diǎn)，或者購(gòu)買新開(kāi)發(fā)事業(yè)用地和公司宿舍用公寓。
【篇二】擴(kuò)展閱讀：移民取得日本國(guó)籍的條件
一、住所條件
申請(qǐng)者在日本連續(xù)5年以上擁有住所。
這是一個(gè)最基本的條件，也就是說(shuō)申請(qǐng)者本人必須在日本生活5年以上，不符合這個(gè)條件沒(méi)有申請(qǐng)資格。當(dāng)然，申請(qǐng)者要有合法在留資格。申請(qǐng)者臨時(shí)離開(kāi)日本，或者有住所變動(dòng)，都不影響申請(qǐng)。
二、能力條件
申請(qǐng)者20歲以上，具有本國(guó)法律規(guī)定的成人能力但是，這里所說(shuō)的20歲的條件，不包括和成年人父母一同申請(qǐng)的孩子，因?yàn)檫@時(shí)孩子的申請(qǐng)是以其父母申請(qǐng)被許可為前提的，按照日本人的子女來(lái)看待，可以免除20歲以上的能力條件。
三、品行條件
申請(qǐng)者品行善良。
這也是取得日本國(guó)籍的基本條件。說(shuō)起來(lái)比較抽象，一般來(lái)說(shuō)受理申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)申請(qǐng)者的職業(yè)狀況、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、社會(huì)活動(dòng)、日常生活、納稅與否、是否觸犯過(guò)刑事和行政法規(guī)等進(jìn)行調(diào)查。更細(xì)致的是，是否有過(guò)駕車違章、是否遵守垃圾分類規(guī)定等，都是調(diào)查。的對(duì)象。
如果觸犯過(guò)日本法律，被判過(guò)刑，出獄后不滿一定時(shí)間是不能申請(qǐng)的。重大偷稅漏稅也同樣對(duì)待。
四、生計(jì)條件
申請(qǐng)者和其配偶者擁有的資產(chǎn)和技能足可維持生計(jì)。這一條，主要是防止有可能成為公共負(fù)擔(dān)的人取得日本國(guó)籍。
五、二重國(guó)籍防止條件
申請(qǐng)者沒(méi)有國(guó)籍，或者申請(qǐng)者在取得日本國(guó)籍時(shí)放棄原有國(guó)籍。
也就是說(shuō)，中國(guó)人申請(qǐng)取得日本國(guó)籍，在獲得日本法務(wù)大臣批準(zhǔn)后，要到中國(guó)大使館辦理放棄中國(guó)國(guó)籍手續(xù)。這個(gè)條件主要是緣由國(guó)籍惟一的原則，一個(gè)人不能同時(shí)擁有兩個(gè)國(guó)籍。
六、不法團(tuán)體條件
申請(qǐng)者不得加入或者結(jié)成企圖以暴力破壞日本政府的團(tuán)體以及有類似主張的政黨組織。
以上是申請(qǐng)取得日本國(guó)籍的六個(gè)基本條件，具體申請(qǐng)手續(xù)要在申請(qǐng)者所在的當(dāng)?shù)胤▌?wù)局或者支局進(jìn)行，不能到不管轄申請(qǐng)者所在地的法務(wù)局辦理申請(qǐng)手續(xù)。
申請(qǐng)者必須是本人或者法定代理人，這主要是明確申請(qǐng)者確實(shí)有取得日本國(guó)籍的意念，沒(méi)有申請(qǐng)意念者即使取得了日本國(guó)籍也將被宣布無(wú)效。