國人移民美國后，首先要解決的肯定是住房問題。而投資美國房產(chǎn)，先了解下美國房價的未來走勢。下面就給大家介紹下美國移民投資美國房產(chǎn)如何獲益，歡迎閱讀！
    美國新屋銷售量是每月所售出的新建房屋的總數(shù)。這一數(shù)據(jù)是建筑市場是否處于健康狀況的重要指標(biāo)，低于峰值72%意味著它會經(jīng)歷比房價更緩慢的恢復(fù)期。同最低點相比，新房銷售數(shù)量增長了29%。
    現(xiàn)在各項指標(biāo)顯示，美國房地產(chǎn)市場還在不斷升值。那國人移民美國后投資美國房產(chǎn)如何才能獲益呢?
    一、首先要看那房子周圍的賣價，比如在過去三個月的成交價是什么?(需要區(qū)分正常買賣、還是銀行拍賣)。
    二、通常銀行拍賣價格低于正常買賣的大約10-30%
    三、買哪里的房子好?凡是學(xué)區(qū)好的，基本上都比較保險。特別要了解你所買的房子所屬學(xué)校是哪幾所，否則將來孩子上學(xué)也很麻煩。
    四、目前，美國洛杉磯最頂尖的學(xué)區(qū)，里面住了很多富人的，屋價基本上100萬美金起價(700萬人民幣起價)
    五、假如不是頂尖但是屬于B類以上的學(xué)區(qū)，獨立屋的房價應(yīng)該在60萬起。(360萬人民幣，獨立別墅帶車庫)非獨立屋，房價也在40萬以上，人民幣250萬以上。這種房子有可能是聯(lián)體屋，但帶雙車庫。
    六、美國的房子基本上一分價錢一分貨，一般都不亂開價，都有一個市場價位為準(zhǔn)則的。胡亂砍價的現(xiàn)象不多，一般過分的殺價就是對方不理睬你完事。
    七、便宜的美國房子是什么樣的?俗稱鐵皮屋，美國人、美國的退休人士會住(有些華人也買這房子)
    八、便宜的房子有公寓，就是我們中國國內(nèi)的大高樓之類的房子。但這要看地段，好地段(比如臨海而居、設(shè)施完善的大高樓公寓也不便宜的，貴的上百萬，便宜的20-30萬美金)。
    擴(kuò)展閱讀：成功移民美國面簽的7個關(guān)鍵點
    1.好的開始：說聲早安、午安，表示友善，體現(xiàn)禮貌。有些申請人因為心情緊張，或面部表情呆滯，或一言不發(fā)，易令移民官產(chǎn)生錯覺，以為申請者有所隱瞞。
    2.準(zhǔn)時到達(dá)：遲到一小時或以上，除了特殊情況，移民官一般可以拒絕接見，申請者須重新約見；兩次遲到或不出席，申請會被否決。
    3.準(zhǔn)備充分：約見信上注明必須帶備文件，但不一定全部囊括，故需視情形而定，多帶；特別是出生證明、結(jié)婚或離婚證書、稅表、地址證明、法庭判決書等。
    4.準(zhǔn)確數(shù)據(jù)：首先核對文件數(shù)據(jù)是否正確一致，以免出現(xiàn)出生日期錯漏、名字不同、婚姻狀況改變卻缺乏證明、舊地址沒更新、文件未譯成英文、數(shù)據(jù)有變但未修正申請表等。移民官若發(fā)現(xiàn)以上差錯，定要求澄清，否則審案延期。
    5.誠實作答：這是首要原則，多說或亂說，甚至作假見證，將引發(fā)許多麻煩。
    6.良好溝通：聽清楚移民官的問題，不明白可請求對方澄清;隨便回答或理解錯誤，都可能引起誤會，招致進(jìn)一步盤問。
    7.熟悉申請表：入籍試題考過，并不表示入籍成功;只準(zhǔn)備考題，對表格問題不予理會，導(dǎo)致功虧一簣。