2020年寧夏土地登記代理人考試大綱依舊沿用《土地登記代理人職業(yè)資格考試大綱2017年修訂版》，只對(duì)附錄中政策法規(guī)依據(jù)進(jìn)行增補(bǔ)，土地登記代理人頻道小編為廣大考生整理了“全國(guó)土地登記代理人《土地權(quán)利理論與方法》考試大綱（2017年修訂版）”，供大家參考學(xué)習(xí)。
    
    土地登記代理人《土地權(quán)利理論與方法》考試大綱（2017年修訂版）
    考試目的
    考查應(yīng)考人員掌握不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)、爭(zhēng)議調(diào)處等方面專(zhuān)業(yè)知識(shí)和法律政策的程度，以及運(yùn)用不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利理論和有關(guān)法律法規(guī)及政策處理不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)問(wèn)題、解決不動(dòng)產(chǎn)糾紛的能力。
    第一部分  不動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利概述
    一、不動(dòng)產(chǎn)的特征與分類(lèi)
    （一）考試目的
    考查應(yīng)考人員對(duì)不動(dòng)產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)的掌握、熟悉、了解程度。
    （二）考試范圍
    1.不動(dòng)產(chǎn)的特征
    2.不動(dòng)產(chǎn)的分類(lèi)
    （三）考試基本要求
    熟悉：不動(dòng)產(chǎn)的特征。
    了解：不動(dòng)產(chǎn)的分類(lèi)。
    二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利概述
    （一）考試目的
    考查應(yīng)考人員對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利基礎(chǔ)知識(shí)的掌握、熟悉、了解程度。
    （二）考試范圍
    1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的特征
    2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的分類(lèi)、設(shè)置原則
    3.我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利制度的歷史變遷
    4.國(guó)外及有關(guān)地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利制度借鑒
    （三）考試基本要求
    掌握：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的特征、分類(lèi)、設(shè)置原則，以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利產(chǎn)生和變動(dòng)生效的要件。
    熟悉：我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利制度的歷史變遷。
    了解：國(guó)外和有關(guān)地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利制度基本情況。
    第二部分  不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)
    一、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的概述
    （一）考試目的
    考查應(yīng)考人員對(duì)國(guó)內(nèi)外不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)基本理論和發(fā)展演變的掌握、熟悉、了解程度。
    （二）考試范圍
    1.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的特征與分類(lèi)
    2.國(guó)外和有關(guān)地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展演變
    3.我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展演變
    （三）考試基本要求
    掌握：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的特征與分類(lèi)。
    熟悉：我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展演變。
    了解：國(guó)外和有關(guān)地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展演變。
    二、土地所有權(quán)
    （一）考試目的
    考查應(yīng)考人員對(duì)我國(guó)土地所有權(quán)的制度基本內(nèi)容的掌握程度。
    （二）考試范圍
    1.國(guó)家土地所有權(quán)特征與范圍，以及主體、客體、權(quán)利取得、權(quán)利內(nèi)容、權(quán)利限制
    2.集體土地所有權(quán)的權(quán)利主體、權(quán)利客體、權(quán)利取得、權(quán)利內(nèi)容、權(quán)利限制、權(quán)利滅失
    （三）考試基本要求
    掌握：國(guó)家和集體土地所有權(quán)特征與范圍，以及主體、客體、權(quán)利取得、權(quán)利內(nèi)容、權(quán)利限制。
    三、房屋所有權(quán)
    （一）考試目的
    考查應(yīng)考人員對(duì)我國(guó)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的特征、設(shè)定，建筑物區(qū)分所有權(quán)制度基本內(nèi)容的掌握、熟悉、了解程度。
    （二）考試范圍
    1.建筑物所有權(quán)的特征、設(shè)定與內(nèi)容
    2.構(gòu)筑物所有權(quán)的特征、設(shè)定與內(nèi)容
    3.建筑物區(qū)分所有權(quán)的特征、設(shè)定與內(nèi)容
    （三）考試基本要求
    掌握：建筑物所有權(quán)的特征、設(shè)定與內(nèi)容。
    熟悉：建筑物區(qū)分所有權(quán)所有權(quán)的特征、設(shè)定與內(nèi)容。
    了解：構(gòu)筑物所有權(quán)的特征、設(shè)定與內(nèi)容。
    四、森林、林木所有權(quán)
    （一）考試目的
    考查應(yīng)考人員對(duì)我國(guó)森林、林木所有權(quán)制度基本內(nèi)容的掌握、熟悉、了解程度。
    （二）考試范圍
    1.森林、林木所有權(quán)的特征與分類(lèi)
    2.森林、林木所有權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得、滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制
    （三）考試基本要求
    掌握：森林、林木所有權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得與滅失。
    了解：森林、林木所有權(quán)的特征與分類(lèi)。
    五、相鄰關(guān)系
    （一）考試目的
    考查應(yīng)考人員對(duì)我國(guó)相鄰關(guān)系制度基本內(nèi)容的掌握、熟悉、了解程度。
    （二）考試范圍
    1.相鄰關(guān)系的特征與分類(lèi)
    2.相鄰關(guān)系的的主體、客體、內(nèi)容與限制
    （三）考試基本要求
    掌握：相鄰關(guān)系的主體、客體、內(nèi)容與限制。
    了解：相鄰關(guān)系的特征與分類(lèi)。
    第三部分  不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)
    一、不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)制度概述
    （一）考試目的
    考查應(yīng)考人員對(duì)國(guó)內(nèi)外不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)基本理論和發(fā)展演變的掌握、熟悉、了解程度。
    （二）考試范圍
    1.我國(guó)歷不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)制度演變
    2.國(guó)外及有關(guān)地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)制度有關(guān)情況
    （三）考試基本要求
    熟悉：我國(guó)歷不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)制度演變。
    了解：國(guó)外及有關(guān)地區(qū)不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)制度有關(guān)情況。
    二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
    （一）考試目的
    考查應(yīng)考人員對(duì)我國(guó)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)制度基本內(nèi)容的掌握、熟悉、了解程度。
    （二）考試范圍
    1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的特征與分類(lèi)
    2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的設(shè)立
    3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體
    4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利內(nèi)容與限制
    （三）考試基本要求
    掌握：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體、客體、取得、滅失。
    熟悉：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)與其他不動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)的區(qū)別與聯(lián)系。
    了解：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的特征與分類(lèi)。
    三、建設(shè)用地使用權(quán)
    （一）考試目的
    考查應(yīng)考人員對(duì)我國(guó)建設(shè)用地使用權(quán)制度基本內(nèi)容的掌握、熟悉、了解程度。
    （二）考試范圍
    1.建設(shè)用地使用權(quán)的特征與分類(lèi)
    2.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得、滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制
    3.劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得、滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制
    4.國(guó)有企業(yè)改制中土地資產(chǎn)處置方式的內(nèi)容和特征，通過(guò)保留劃撥、出讓、作價(jià)出資或者入股、租賃等不同方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)在權(quán)利主體、客體、取得、滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制方面的區(qū)別
    5.集體建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得、滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制
    （三）考試基本要求
    掌握：我國(guó)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)的主體、客體、取得、滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制。
    熟悉：國(guó)有企業(yè)改制中土地資產(chǎn)處置方式的內(nèi)容和特征，通過(guò)保留劃撥、出讓、作價(jià)出資或者入股、租賃等不同方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)在權(quán)利主體、客體、取得、滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制方面的區(qū)別。
    了解：建設(shè)用地使用權(quán)的特征與分類(lèi)。
    四、宅基地使用權(quán)
    （一）考試目的
    考查應(yīng)考人員對(duì)宅基地使用權(quán)制度基本內(nèi)容的掌握、熟悉、了解程度。
    （二）考試范圍
    1.宅基地使用權(quán)的特征與分類(lèi)
    2.宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得、滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制
    3.宅基地使用權(quán)制度的改革
    （三）考試基本要求
    掌握：我國(guó)宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得、滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制。
    熟悉：宅基地使用權(quán)制度的改革。
    了解：宅基地使用權(quán)的特征與分類(lèi)。
    五、地役權(quán)
    （一）考試目的
    考查應(yīng)考人員對(duì)我國(guó)地役權(quán)制度基本內(nèi)容的掌握、了解程度。
    （二）考試范圍
    1.地役權(quán)的特征
    2.地役權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得、滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制
    （三）考試基本要求
    掌握：地役權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得、滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制。
    了解：地役權(quán)的特征與分類(lèi)。
    六、海域使用權(quán)
    （一）考試目的
    考查應(yīng)考人員對(duì)我國(guó)海域使用權(quán)制度基本內(nèi)容的掌握、了解程度。
    （二）考試范圍
    1.海域使用權(quán)的特征與分類(lèi)
    2.海域使用權(quán)的主體、客體、取得與滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制
    （三）考試基本要求
    掌握：海域使用權(quán)的權(quán)利主體、客體、取得、滅失，以及權(quán)利內(nèi)容與限制。
    了解：海域使用權(quán)的特征與分類(lèi)。
    第四部分  不動(dòng)產(chǎn)抵押
    一、不動(dòng)產(chǎn)抵押概述
    （一）考試目的
    考查應(yīng)考人員對(duì)不動(dòng)產(chǎn)抵押制度的掌握、熟悉、了解程度。
    （二）考試范圍
    1.不動(dòng)產(chǎn)抵押制度的主要內(nèi)容
    2.不動(dòng)產(chǎn)抵押制度的特征
    3.我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)抵押制度的發(fā)展演變
    （三）考試基本要求
    掌握：不動(dòng)產(chǎn)抵押制度的主要內(nèi)容。
    熟悉：我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)抵押制度的發(fā)展演變。
    了解：不動(dòng)產(chǎn)抵押制度的特征。
    二、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)
    （一）考試目的
    考查應(yīng)考人員對(duì)我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)定、標(biāo)的、效力、實(shí)現(xiàn)與消滅等內(nèi)容的掌握程度。
    （二）考試范圍
    1.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的主體
    2.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的標(biāo)的
    3.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)定
    4.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的效力
    5.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與消滅
    （三）考試基本要求
    掌握：不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)主體、標(biāo)的、設(shè)定、效力、實(shí)現(xiàn)與消滅。
    三、不動(dòng)產(chǎn)額抵押
    （一）考試目的
    考查應(yīng)考人員對(duì)我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)額抵押制度基本內(nèi)容的掌握、熟悉、了解程度。
    （二）考試范圍
    1.額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的范圍、期間
    2.額抵押有關(guān)內(nèi)容的變更原則
    3.額抵押權(quán)與一般抵押權(quán)的關(guān)系
    （三）考試基本要求
    掌握：額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的范圍、期間及債權(quán)額，額抵押有關(guān)內(nèi)容的變更。
    熟悉：額抵押權(quán)設(shè)置要求。
    了解：額抵押權(quán)與一般抵押權(quán)的關(guān)系。
    第五部分  土地確權(quán)和爭(zhēng)議調(diào)處
    一、土地確權(quán)
    （一）考試目的
    考查應(yīng)考人員掌握、熟悉、了解我國(guó)土地確權(quán)等方面專(zhuān)業(yè)知識(shí)和法律政策的程度，以及運(yùn)用有關(guān)法律政策處理土地確權(quán)疑難問(wèn)題的能力。
    （二）考試范圍
    1.土地確權(quán)的特征與分類(lèi)
    2.我國(guó)土地確權(quán)與爭(zhēng)議調(diào)處制度的歷史沿革
    3.土地確權(quán)依據(jù)的有關(guān)法律、政策
    4.土地確權(quán)的原則
    （三）考試基本要求
    掌握：土地確權(quán)的原則。
    熟悉：土地確權(quán)依據(jù)的有關(guān)法律、政策。
    了解：土地確權(quán)的特征與分類(lèi)，我國(guó)土地確權(quán)制度的歷史沿革。
    二、土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處
    （一）考試目的
    考查應(yīng)考人員掌握、熟悉、了解土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處等方面專(zhuān)業(yè)知識(shí)和法律政策的程度，以及運(yùn)用有關(guān)法律政策處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處疑難問(wèn)題的能力。
    （二）考試范圍
    1.土地權(quán)屬爭(zhēng)議的特征與分類(lèi)
    2.土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的范圍、管轄
    3.土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處程序
    4.土地權(quán)屬爭(zhēng)議的特征與分類(lèi)，土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處依據(jù)的有關(guān)法律、政策
    （三）考試基本要求
    掌握：土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的范圍、管轄、程序。
    熟悉：土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處依據(jù)的有關(guān)法律、政策。
    了解：我國(guó)土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處制度的歷史沿革。