2019下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試備考正在進(jìn)行中，為了方便考生及時(shí)有效的備考，那么，為您精心整理了2019下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試基礎(chǔ)模擬習(xí)題及解析，把握機(jī)會(huì)抓緊練習(xí)吧。如想獲取更多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的模擬題及備考資料，請關(guān)注的更新。
    
    1、存量房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)( )。
    A.一級(jí)市場
    B.二級(jí)市場
    C.三級(jí)市場
    D.四級(jí)市場
    答案：C
    解析：房地產(chǎn)一級(jí)市場又稱土地一級(jí)市場，是土地使用權(quán)出讓的市場;房地產(chǎn)二級(jí)市場，是土地使用者經(jīng)過開發(fā)建設(shè)，將新建成的房地產(chǎn)進(jìn)行出售和出租的市場，即增量市場;房地產(chǎn)三級(jí)市場，是購買房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，再次將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或租賃的市場，即存量房市場。
    2、下列不屬于銷售階段常用的市場調(diào)查方法是( )。
    A.實(shí)地調(diào)查法
    B.座談會(huì)
    C.成交客戶問卷調(diào)查
    D.二手資料調(diào)查
    答案：D
    3、一般情況下，由開發(fā)商主導(dǎo)定價(jià)的房地產(chǎn)是( )。
    A.存量房地產(chǎn)
    B.土地
    C.增量房地產(chǎn)
    D.房屋
    答案：C
    4、( )試圖從外部聯(lián)系上尋找問題的各種相關(guān)因素。
    A.預(yù)測性調(diào)查
    B.因果性調(diào)查
    C.探測性調(diào)查
    D.描述性調(diào)查
    答案：D
    解析：描述性調(diào)研是一種常見的項(xiàng)目調(diào)研，是指對所面臨的不同因素、不同方面現(xiàn)狀的調(diào)查研究，其資料數(shù)據(jù)的采集和記錄，著重于客觀事實(shí)的靜態(tài)描述。大多數(shù)的市場營銷調(diào)研都屬于描述性調(diào)研。例如，市場潛力和市場占有率，產(chǎn)品的消費(fèi)群結(jié)構(gòu)，競爭企業(yè)的狀況的描述。在描述性調(diào)研中，可以發(fā)現(xiàn)其中的關(guān)聯(lián)因素，但是，此時(shí)我們并不能說明兩個(gè)變量哪個(gè)是因、哪個(gè)是果。與探測性調(diào)研相比，描述性調(diào)研的目的更加明確，研究的問題更加具體。
    5、( )就是形成市場差異化產(chǎn)品。
    A.形象定位
    B.市場定位
    C.產(chǎn)品定位
    D.客戶定位
    答案：C
    解析：市場定位是指企業(yè)對目標(biāo)消費(fèi)者或目標(biāo)消費(fèi)者市場的選擇;而產(chǎn)品定位，是指企業(yè)對用什么樣的產(chǎn)品來滿足目標(biāo)消費(fèi)者或目標(biāo)消費(fèi)市場的需求。從理論上講，應(yīng)該先進(jìn)行市場定位，然后才進(jìn)行產(chǎn)品定位。產(chǎn)品定位是對目標(biāo)市場的選擇與企業(yè)產(chǎn)品結(jié)合的過程，也即是將市場定位企業(yè)化、產(chǎn)品化的工作。